Turli mamlakatlarda kredit uchun bank stavkasi. Evropa mamlakatlarida kredit olish. Eng yaxshi pul kreditlari

Foiz stavkasi ma'lum bir kreditdan foydalanganlik uchun to'lovni belgilaydigan qiymat, o'lchovdir. Ushbu qiymatlar qanday o'rnatiladi?

Kredit stavkalarining global tendentsiyasi qanday?

Ushbu maqolada biz qaysi davlatlar dunyodagi kreditlar bo'yicha minimal va maksimal foiz stavkalari bo'yicha rekordchi ekanligini aniqlaymiz.

Foiz stavkasi ko'rsatkichdir foiz sifatida ifodalangan, qarz oluvchining bankning kredit mablag'laridan ma'lum davr (oy, chorak, yil) uchun hisob-kitobda foydalanganlik uchun to'lovni belgilaydi. Foiz stavkasi quyidagicha bo'lishi mumkin:

1. Ruxsat etilgan va suzuvchi;
2. Asosiy va samarali;
3. Yillik, choraklik, oylik yoki kundalik.

Hamma tijorat banki o'z davlatining bank qonunchiligiga muvofiq kredit stavkalari miqdorini belgilaydi. Shu bilan birga, tijorat banklari uchun stavkalarni belgilashda asosiy qiymat Markaziy bank kursi hisoblanadi (u asosiy stavka deb ataladi).

Har bir mamlakatning o'ziga xosligi bor Markaziy bank, bu tashqi va ichki iqtisodiy omillarning umumiyligiga qarab o'zining asosiy stavkasini mustaqil ravishda belgilaydi.

Rossiyada va chet elda foiz stavkalari qiymatidagi sezilarli farqning sabablari

Rossiyada kreditlar bo'yicha foiz stavkalarini shakllantirishda hal qiluvchi omil - bu qiymat asosiy stavka Markaziy bank Rossiya Federatsiyasi. Markaziy bankning asosiy stavkasi bir yil davomida bir necha marta o'zgarishi mumkin. Quyidagi jadvalda Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining davrdagi asosiy stavkasi qiymatini ko'rib chiqing 2013 yil sentyabrdan 2019 yil martgacha.

2013 yil sentyabrdan 2019 yil martgacha bo'lgan davrda Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining asosiy stavkasi qiymati.

Rossiya Markaziy bankining asosiy stavkasi Markaziy bank tomonidan ta'minlash uchun belgilangan (belgilangan) stavkadir bevosita ta'sir qiladi o'rtacha darajasi kreditlar bo'yicha foiz stavkalari mamlakatdagi barcha tijorat banklari.

Chuqurroq qaralsa, asosiy foiz stavkasi bu foizdir Asosiy bank mamlakat barcha faoliyat ko'rsatayotgan tijorat banklaridan o'z pullaridan foydalanishni talab qiladi.

Asosiy stavkaning qiymati ko'p jihatdan inflyatsiya qiymatlariga bog'liq.

Yevropa Markaziy bankining asosiy stavkasi darajasi ancha past. O'rtacha har bir Evropa mamlakati uchun asosiy stavka 0,5% dan 2% gacha.

Evropada kreditdan foydalanish uchun foiz stavkalari Rossiyaga qaraganda past bir necha sabablarga ko'ra:

1. Umuman Yevropa iqtisodiyoti ancha rivojlangan;
2. Inflyatsiya darajasi Rossiyadagidan bir necha baravar past;
3. Evropada kreditlarning qaytarilmasligi xavfi Rossiyaga qaraganda minimaldir;
4. Rossiyada debet depozitlari bo'yicha foiz stavkalari Evropaga qaraganda ancha yuqori.

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, biz, masalan, Sberbank qarz oluvchilar uchun kredit pullaridan foydalanganlik uchun foiz stavkalarini belgilash siyosatida "u yoki bu o'yin qoidalariga moslashadi" degan xulosaga kelishimiz mumkin. moliya bozori". Evropa mamlakatlarida Sberbank filiallari chet elliklarga yiliga 6-8% kredit beradi. Sifatida raqobatbardosh kredit muassasasi bo'lishi kerak bank bozorida.

2019 yil aprel holatiga ko'ra dunyoning ayrim Markaziy banklarining asosiy stavkalari

Jadvaldan ko'rinib turibdiki, xorijiy Markaziy banklarning asosiy stavkalari juda kichik (bir nechta mamlakatlar bundan mustasno). Va ba'zilarida hatto bor salbiy qiymatlar asosiy stavkalar! Shuni ham ta'kidlash kerakki, ushbu sur'atdagi o'zgarishlarning nol dinamikasi (Rossiya Federatsiyasida deyarli sodir bo'lmaydi, bu erda u juda tez-tez o'zgarib turadi).

Salbiy stavka nimani anglatadi? Bu davlatning moliyaviy strategiyasining o'lchovidir bepul mablag'lar iqtisodiyotda, moliya tizimining rivojlanishi.

Boshqacha qilib aytganda, bunday stavka omonatlaringizni banklarda saqlash shunchaki ma'nosiz ekanligini aniq ko'rsatadi. Xususan, maqsad milliy iqtisodiyot Shveytsariya Shveytsariya frankidagi mablag'larni saqlashning jozibadorligini pasaytirmoqda.

Dunyodagi eng past ipoteka stavkalari

1-o‘rin – Finlyandiya

Reyting yetakchisi Finlyandiya hisoblanadi. Finlyandiya bu yerdagi barcha kvartiralarning kattaligi bilan ajralib turadi. Katta maydonlarni hisobga olgan holda ko'chmas mulk - bu juda qimmat sotib olish ob'ekti. Yiliga 1,1-1,5% ni tashkil etadigan uy-joy krediti bo'yicha o'rtacha stavka bilan Finlyandiya aholisi 50 yildan ortiq bo'lgan ipoteka bo'yicha ortiqcha to'lov taxminan 28% ni tashkil qiladi. Aytmoqchi, Finlyandiyada ipoteka kreditlari chet elliklar uchun ham mavjud, ammo ular uchun o'rtacha foiz stavkasi biroz yuqoriroq - yiliga 3-3,5%.

2-o‘rin – Yaponiya

Bu mamlakatda yashash maydoni juda qimmat. Va bu erda inflyatsiya juda past bu kreditlar bo'yicha bunday past foiz stavkalarini tushuntiradi. O'rtacha stavka ipoteka krediti 1,2% ni tashkil qiladi.

Qiziqarli fakt! Yaponiyada qonun mavjud, unga ko'ra sotuvchi potentsial xaridorni, bankni yoki ko'chmas mulkni sotish uchun vositachini sotilayotgan ob'ektning (kvartira yoki uy) to'liq tarixi bilan ta'minlashi shart. Agar kvartirada o'limlar, qotilliklar (yoki o'z joniga qasd qilishlar) sodir bo'lganligi aniqlansa, u albatta qadrsizlanadi va talab kamayadi. Biroq, xurofotsiz fuqarolar ushbu faktlardan foydalanib, arzon narxda ko'chmas mulk sotib olishlari mumkin bo'ladi.

O'rtacha, yaponiyaliklar banklarga 50 yil muddatga, taxminan 20% ipoteka krediti uchun ortiqcha to'laydilar. Yaponiyada ipoteka kreditlariga talab katta, chunki turar joyni ijaraga olish ipoteka olishdan ham qimmatroq.

3-o‘rin – Shveysariya

“Ipoteka kreditining saxiyligi” reytingida uchinchi davlat Shveytsariya hisoblanadi. Bu mamlakatda, hatto mahalliy aholi uchun, uy-joy real bo'lmagan qimmat sotib olish hisoblanadi. Shuning uchun bu atama Shveytsariyada keng qo'llaniladi. "umr bo'yi ipoteka" Bunday kredit beriladi 100 yilgacha, va qonuniy ravishda, meros qilib olinadi. Kredit bo’yicha uy-joy sotib olish uchun o’rtacha stavkasi yiliga 1,4-1,6%, bu saqlaydi Shveytsariya.

Quyidagi jadvalda ipoteka kreditlari ham arzon bo'lgan mamlakatlar ko'rsatilgan. bank mahsuloti, ipoteka foiz stavkalaridagi farq yiliga 1,5-2% oralig'ida o'zgarib turadi:

Shunisi e'tiborga loyiqki, yuqorida aytilganlarning deyarli barchasida xorijiy davlatlar ipoteka kreditlari past shartlarda beriladi ilk to'lov(Olingan mol-mulk qiymatining 10 dan 15 foizigacha), kredit muddati esa 50 yilgacha!

Quyidagi jadvalda ipoteka foiz stavkalari dunyodagi minimal qiymatlardan bir oz yuqoriroq bo'lgan mamlakatlar ko'rsatilgan. Biroq, bu ko'rsatkichlar ham juda past deb hisoblanadi.

Dunyodagi eng yuqori ipoteka stavkalari

1-o‘rin – Argentina

Dunyodagi eng yuqori kredit stavkalari bo'yicha Argentina yetakchi hisoblanadi. Umuman olganda, mamlakat bo'ylab o'rtacha ko'rsatkich tijorat banklari yillik 26-28% ni tashkil qiladi.

Bunday yuqori ko'rsatkich, umuman olganda, ipoteka kreditlash bozorining rivojlanmaganligi bilan izohlanadi. Ushbu bozorni boshqarish vositasi to'liq davlat qo'lida. Shu bilan birga, Argentina doimiy ravishda kredit oladi Jahon banki rivojlanayotgan bozorlarni rag'batlantirish bo'yicha maxsus dastur doirasida.

xususiyat ipoteka dasturi Argentina uy-joy krediti faqat olinishi mumkin, deb hisoblanadi umumiy yashash joyidan mahrum bo'lgan (egalik qilmaydigan) fuqarolar. Ya'ni, rezidentlar uchun ipoteka faqat birinchi turar-joy mulkini sotib olish uchun qabul qilinadi.

10 yil davomida ipoteka kreditlash bo'yicha o'rtacha ortiqcha to'lov 180% dan ortiq. Albatta, bu hayratlanarli raqamlar. Shuning uchun Argentinada bunday kreditlarga talab minimaldir.

2-o‘rin – Venesuela

Katta ipoteka stavkalarini qo'llayotgan ikkinchi mamlakat - Venesuela. Ushbu shtat rezidentlari yiliga taxminan 20-22% stavkada ipoteka kreditlarini berishadi. Bunday kreditni 10 yil davomida ishlatish uchun o'rtacha ortiqcha to'lov 150% dan ortiq. Buning sababi yuqori daraja ipoteka stavkalari beqaror xizmat qiladi iqtisodiy vaziyat umuman mamlakatda va rivojlanmagan uy krediti bozori, ayniqsa.

3-o‘rin – Ukraina

Ukraina juda yuqori ipoteka kreditlash stavkasi bilan yana bir davlat. Umuman olganda, ipoteka Ukrainada pastligi sababli katta talabga ega emas xarid qobiliyati aholi. Shu sababli, banklarning potentsial qarz oluvchilar uchun juda qattiq shartlarini qo'shishimiz mumkin: ya'ni yuqori "minimal" dastlabki to'lov (sotib olingan uy-joy narxining 30 foizidan) va yuqori foiz stavkalari.

Yuqori ipoteka kreditlash stavkalari (va umuman kreditlash) yuqori qayta moliyalash stavkasi bilan izohlanadi. Aytgancha, Ukrainada ipoteka stavkalari bu daqiqa yillik 17 dan 22% gacha. Shu bilan birga, uy-joy narxi ham kichik emas.

Hammasi bo'lib, Ukraina aholisi 10 yil davomida ipoteka krediti bo'yicha bankka taxminan 140% to'laydi.

4-o'rin - Belarus

Bugun kredit tizimi Belarus inqiroz yoqasida. Rezident fuqarolarning aksariyati nafaqat ipoteka to'lovlarini to'lay olmaydi, balki boshlang'ich to'lov uchun pul yig'ishga ham qodir emas. uy krediti. Va mahalliy kredit tashkilotlarining shartlariga ko'ra, "asl" sotib olingan mulk qiymatining kamida 25-30% bo'lishi kerak. Ammo, uy-joy bozorining yuqori narxi tufayli, bunday tejash fuqarolarning kuchidan tashqarida.

Aytgancha, bugungi kunda Belarus banklari yillik 15-20% stavkada ipoteka kreditlarini berishadi.

Yevropa ko'chmas mulk hisoblanadi samarali usul ham o'z, ham investitsiya qilish qarzga olingan pul. Past foiz stavkalari, narx va uy-joy sifatining optimal nisbati, moslashuvchan kreditlash shartlari - bu rossiyaliklarni chet elda kvartiralar, uylar va kvartiralar sotib olishga undaydigan barcha omillardan uzoqdir. Keling, Evropada ipoteka qanday chiqarilganligini, qanday nuances va tuzoqlarni batafsil ko'rib chiqaylik.

2020 yil uchun Yevropa Ittifoqi mamlakatlari roʻyxatiga 28 ta davlat kiritilgan. Yagona iqtisodiy zona, sog‘lom raqobat muhitining mavjudligi, keng tarqalgan integratsiya yagona iqtisodiy zonani qo‘llash uchun asos bo‘lmaydi. kredit siyosati ichida ishlaydigan banklar va moliya institutlari. Aksincha, potentsial qarz oluvchilarga taklif qilinadigan ipoteka mahsulotlari foiz stavkalarining tarqalishi, mijozlarga qo'yiladigan talablar va bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish mexanizmi bilan tavsiflanadi.

Quyida jadval mavjud kredit stavkalari Evropa Ittifoqiga a'zo davlatlarda ipoteka olish uchun.

Mamlakat
	2,5 – 3,5
Belgiya
Bolgariya	4,5 — 5
Birlashgan Qirollik
	6
Germaniya
	3.5 dan boshlab
Daniya
Irlandiya	3.8 dan boshlab
Ispaniya
	2,1 – 3
Latviya
	2
Lyuksemburg
	3.5 dan boshlab
Niderlandiya
	3,7 – 4
Slovakiya
Sloveniya	3.6 dan boshlab
Portugaliya
Ruminiya
Finlyandiya	1,47
Fransiya
Xorvatiya	5 – 6
Chexiya Respublikasi
	1,85

Evropa mamlakatlaridagi foiz stavkalari bo'yicha berilgan ma'lumotlar rezidentlarga tegishli. Chet el fuqarolari uchun mutlaqo boshqa shartlar qo'llaniladi.

Har bir mamlakat aholi uchun ipoteka kreditlashning o'ziga xos parametrlarini belgilashi, qat'iy, o'zgaruvchan stavkalar, talablar, komissiyalar va to'lovlarni qo'llashi mumkin.

Muhim! Evropa Ittifoqidagi kredit stavkasining qiymati ko'p jihatdan Euribor ko'rsatkichiga - Evropadagi banklararo kreditlash stavkasiga bog'liq. Uning qiymati davriy tebranishlarga moyil bo'lganligi sababli, stavkalar (ayniqsa, suzuvchi) Euribor bilan bir xil yo'nalishda o'zgaradi.

Eng past stavkalarga ega TOP-5 mamlakatlarda ipoteka shartlari

Yuqoridagi jadvalda minimal ipoteka krediti stavkalariga ega boʻlgan Yevropa Ittifoqining yetakchi besh davlati: Shvetsiya, Finlyandiya, Germaniya, Lyuksemburg va Slovakiya. Ularda ipoteka kreditiga murojaat qilishda foiz stavkasi yiliga 2% dan oshmaydi.

Ushbu mamlakatlarning har biri uchun Evropada ipoteka olish shartlari quyidagi jadvalda keltirilgan.

Mamlakat	Foiz stavkasi, yiliga %	Qarzga olingan mablag'lar miqdori	Yetuklik
Shvetsiya	1,85	Sotib olingan uy-joy narxining 85% gacha	50 yoshgacha	Kamida 15
Finlyandiya	1,47	Olingan mulk qiymatining 75% gacha	30 yoshgacha	25 dan
Germaniya	1,5 dan	Mulk narxining 80% gacha	40 yoshgacha	Kamida 20
Lyuksemburg	1,8		30 yoshgacha	20 dan
Slovakiya	1,8	Uy-joy narxining 100% gacha

Ko'rib chiqilayotgan mamlakatlar uchun o'rtacha kredit muddati 20 yil. Ipoteka olish qiyin emas, asosiy talab sizning to'lov qobiliyatini va ishonchli obro'-e'tiboringizni, shuningdek, kreditorning minimal talablariga muvofiqligini tasdiqlashdir.

Evropa Ittifoqiga a'zo bo'lmagan Evropa mamlakatlarida foiz stavkasi

Evropa Ittifoqiga a'zo bo'lmagan G'arbiy Evropa mamlakatlariga quyidagilar kiradi: Shveytsariya, Monako, Lixtenshteyn, Andorra, Norvegiya, Islandiya, Bosniya va Gertsegovina, Chernogoriya, Albaniya, Makedoniya, Serbiya.

Ipoteka foiz stavkalari quyida ko'rsatilgan.

Mamlakat	Foiz stavkasi, yillik % (oʻrtacha qiymat)
Shveytsariya	1.8 dan boshlab
Monako
Lixtenshteyn	2,2
Andorra
Norvegiya	6 — 8
Bosniya va Gertsegovina	8 dan
Chernogoriya
Albaniya
Makedoniya	7.5 dan boshlab
Serbiya

Ipoteka stavkalarining taqdim etilgan qiymatlari ushbu davlatlar fuqarolari uchun bank oldidagi qarzning o'rtacha muddati 15 yildan 20 yilgacha bo'lgan davrda qo'llaniladi.

Eng past stavkalarga ega TOP-5 mamlakatlarda ipoteka shartlari

Kam ipoteka kreditlash stavkalari bilan ajralib turadigan Evropa Ittifoqiga a'zo bo'lmagan davlatlar orasida Islandiya, Shveytsariya, Monako, Lixtenshteyn va Chernogoriya bor. Keling, ularda ipoteka olish shartlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Mamlakat	Kredit miqdori	Qarzni to'lash muddati	Dastlabki to'lovning ulushi, sotib olingan uy-joy qiymatining %
	Sotib olingan turar-joy mulki qiymatining 80% gacha	40 yoshgacha	20 dan
Shveytsariya	Uy-joy narxining 90% gacha	50 yilgacha (hatto umr bo'yi ipoteka ham qo'llaniladi)
Monako	Sotib olingan ob'ekt qiymatining 80% dan oshmasligi kerak	15 yilgacha
Lixtenshteyn	Uy-joy narxining 90% gacha	20 yoshgacha	10 dan
Chernogoriya	Mulk qiymatining 80% gacha	25 yildan ortiq emas

Islandiyada ipoteka faqat mamlakat fuqarosi tomonidan berilishi mumkin, chunki mahalliy qonun norezidentlarga har qanday mulkni sotishni taqiqlaydi. uchun kreditlar beriladi Uzoq muddat(40 yoshgacha). Uning rezidentlari uchun ipoteka shartlari juda qulay va qarz oluvchilarga sodiq munosabat bilan ajralib turadi.

Shveytsariyada eng mashhur uy-joy kreditlari to'lov muddati 10-15 yilgacha bo'lgan, ammo umrbod to'lash muddati bilan kreditlar ham keng tarqalgan. Agar qarz oluvchining hayoti davomida qarz beruvchiga to'lash vaqti bo'lmasa, to'lovlar yuki bevosita merosxo'rlarga o'tadi.

Monako "arzon ipoteka" va "qimmat ko'chmas mulk" mamlakati. Minimal miqdor kredit 500 ming evrodan kam bo'lmasligi kerak. Ipoteka operatsiyalari uchun qat'iy va o'zgaruvchan va birlashtirilgan foiz stavkalari qo'llaniladi.

Lixtenshteyndagi ipoteka 10% miqdorida dastlabki to'lovni majburiy to'lash bilan nisbatan qisqa muddatga (20 yilgacha) beriladi. bozor qiymati sotib olingan mulk.

Chernogoriya qarz mablag'lari bilan uy-joy sotib olish mumkin mehnatga layoqatli aholi ularning daromadlarini rasmiy tasdiqlash imkoniyatiga ega bo'lish. Minimal o'lcham ipoteka 10 ming evro, maksimal 500 ming evro.

Ko'rib chiqilgan mamlakatlarning aksariyatida ruxsat olish uchun murojaat qiling ipoteka krediti 20/21 yoshdan 65-75 yoshgacha bo'lgan fuqarolar. O'rtasida yosh chegarasini hurmat qilishdan tashqari majburiy talablar mijozlarga:

• mahalliy bankda ochilgan hisob raqamining mavjudligi (so'nggi bir necha yil ichida pul mablag'larining harakati bilan);
• sug'urta sotib olish;
• etarli kredit qobiliyati;
• doimiy ish joyi;
• to'liq hujjatlar to'plamini taqdim etish.

Ruslar uchun eng qulay sharoitlar qayerda

Chet el fuqarolari, shu jumladan ruslar, Evropada bir qator talablarga javob beradigan va mahalliy aholidan ko'ra yomonroq shartlarda ipoteka olishlari mumkin.

Quyida ipoteka kreditini qayta ishlashning asosiy parametrlari to'g'risidagi ma'lumotlar keltirilgan jadval mavjud Yevropa davlatlari eng katta foyda bilan.

Mamlakat	Foiz stavkasi, yiliga %	Qarzga olingan mablag'lar miqdori	Yetuklik	Dastlabki to'lovning ulushi, sotib olingan uy-joy qiymatining %
Birlashgan Qirollik	4 — 6	100 ming funt sterlingdan	35 yoshgacha
	4 — 5	50 ming evrodan	30 yoshgacha	20 dan
Germaniya	3 — 5		40 yoshgacha
	2.5 dan boshlab	Kamida 75 ming yevro	20 yoshgacha	30 dan
Kipr	4,7 — 5		40 yoshgacha
Portugaliya	2,5 — 4	5 ming evrodan	35 yoshgacha	30 dan
Chexiya Respublikasi	4 dan	500 ming CZK dan
Shveytsariya	2 dan	Kamida 500 ming Shveytsariya franki	15 yilgacha	40 dan
Avstriya	2 — 4	25 ming evrodan	35 yoshgacha	Kamida 30
Bolgariya	7 dan 15 gacha	150 ming yevrogacha

Jadvaldan mantiqiy xulosa chiqarishimiz mumkinki, Shveytsariya, Frantsiya, Portugaliya va Avstriya banklari ruslar uchun ipoteka olish uchun eng qulay shart-sharoitlarni taklif qilishga tayyor. Aynan shu mamlakatlarning kredit muassasalarida minimal foiz(2 dan 5 gacha), ularning qiymatlari mahalliy aholi uchun kredit berish shartlari bilan taqqoslanadi.

Juda oddiy, Rossiya fuqarosi Frantsiya, Germaniya, Bolgariya va Chexiya ko’chmas mulk sotib olish uchun kredit uchun murojaat qilishi mumkin. Boshqa mamlakatlarda norezidentlar potentsial xavflarni minimallashtirish uchun har tomonlama tahlil qilinadi. Ba'zi banklar salbiy yo'qligi to'g'risida NBKIdan ko'chirma talab qiladi kredit tarixi, shuningdek, mijozning ishonchliligini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar.

Yiliga 2-4% stavkalari nufuzli Yevropa hududlarida qulay uy-joy sotib olish uchun ramziy to'lov hisoblanadi. Yakuniy ortiqcha to'lov (ipoteka krediti qancha turadi) bank menejeri bilan oldindan muhokama qilinishi mumkin.

Rossiya fuqarolari bankka mahalliy tilga tarjima qilingan va notarius tomonidan tasdiqlangan kerakli hujjatlar to'plamini taqdim etishlari kerak. Ipoteka berilgan davlat hududida yetarli to‘lov qobiliyatiga va barqaror ish joyiga ega bo‘lgan mijozlarning arizalari ma’qullanadi.

Diqqat! Yevropa banklari mahalliy kompaniyada kamida 2-3 yil ishlagan va yuqori daromad oladigan (ayniqsa, olimlar, o‘qituvchilar va tibbiyot xodimlari) rossiyaliklarga ko‘proq sodiq ekani amalda isbotlangan.

Bundan tashqari, siz Evropa bankiga ipoteka krediti olish uchun ariza berishda, sotib olingan mulkni baholash, notarial xizmatlar uchun to'lov kabi qo'shimcha xarajatlarni oldindan kiritishingiz kerak. bank komissiyasi va boshqa to'lovlar va to'lovlar.

Evropada ipoteka nafaqat mahalliy fuqarolar uchun, balki norezidentlar, shu jumladan ruslar uchun ham iqtisodiy imtiyozlar bilan ajralib turadi. Banklarga ipoteka to'lash uchun ariza berishda taqdim etishning ob'ektiv faktini hisobga olish kerak talablarning ortishi uchun chet el fuqarolari chunki ular ortib borayotgan xavf manbai hisoblanadi. Bugungi kunda Evropada ipoteka olish uchun eng qulay shart-sharoitlarni Shveytsariya, Frantsiya, Avstriya, Portugaliya va Germaniya kabi davlatlarda olish mumkin (yillik 2 dan 4% gacha, 15-35 yilgacha bo'lgan muddatga).

U qanday shartlar asosida chiqarilganligi haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin va siz batafsilroq ma'lumot olishingiz mumkin.

Savollaringizni kutamiz va postimizga baho berishingizni so'raymiz.

Sizga shuni eslatib o'tamizki, saytda Rossiya va Evropada ipoteka olish bo'yicha barcha kerakli ma'lumotlarni aytib beradigan onlayn maslahatchi mavjud. Bepul maslahat uchun ro'yxatdan o'ting.

Avval yozilganidek, “Yangiliklar. Iqtisodiyot”, Medvedevning aytishicha, hukumat aktsiyadorlarni himoya qilish to'g'risida qonunni kiritgan, Fuqarolar - ishtirokchilarning huquqlarini himoya qilish jamg'armasi tuzilgan. umumiy qurilish.

Bu qurilish xizmatlari va pudrat ishlarining narxiga ta'sir qilmaydi. Bundan tashqari, uy-joy bozori endi narxlar pasaymoqda.

Kelajakda umumiy qurilishdan asta-sekin oddiy, madaniyatli ipotekaga o'tish kerak - agar kerak bo'lsa, subsidiyalar bilan, shu jumladan davlat hisobidan yoki ish beruvchining hisobidan, aytmoqchi, bu ham juda muhimdir. umumiy. Bu kvartira sotib olmoqchi bo'lganlarning pullarini manipulyatsiya qilishga qarshi eng yaxshi kafolat bo'ladi.

Dmitriy Medvedev

Rossiya Bosh vaziri

Rossiyada, hozirgi paytda, ancha yuqori ipoteka stavkasi. Quyida ipoteka eng arzon bo‘lgan 10 ta davlat haqida gapiramiz.

Yaponiya

Ipoteka stavkasi: 1,21%

Yaponiyadagi ipoteka kreditlari dunyodagi eng arzon hisoblanadi. Bu erda inflyatsiya juda past, ko'chmas mulk esa juda qimmat.

Narxi bo'yicha kvadrat metr Tokio dunyodagi eng qimmat poytaxtlardan biri bo'lib, bir kvadrat metrning narxi 7-8 ming dollardan boshlanadi. Bir oz kichikroq shaharlarda (Osaka, Kobe va Yokogama) - 5-6 ming dollardan. Shu sababli, hatto mahalliy aholining ham ipotekasiz mulk sotib olish imkoniyati deyarli yo'q. Biroq, past stavkalar bu vazifani juda amalga oshiradi.

Shveytsariya

Ipoteka stavkasi: 1,42%

Yaponiya misolida bo'lgani kabi, Shveytsariyadagi ko'chmas mulk ham qimmat. Shuni ta'kidlash kerakki, umrbod ipoteka Shveytsariyada mashhur bo'lib, ular 50 yoki 100 yilga beriladi va meros bo'lib qoladi.

Finlyandiya

Ipoteka stavkasi: 1,53%

Finlyandiyada kichik uy-joy topish juda qiyin, shuning uchun bu erda ko'chmas mulk juda qimmat. Agar narxlarning tarqalishi haqida gapiradigan bo'lsak, u holda eng qimmat ko'chmas mulk Finlyandiyaning yirik shaharlarida joylashgan.

Ko’chmas mulk sotib olish bo’yicha eng qimmat shahar, albatta, Finlyandiya poytaxti – Helsinki hisoblanadi. Turku, Espoo, Tampere yoki Vanta sun'iy yo'ldosh shaharlarida kvartira biroz arzonroq bo'ladi.

Bugungi kunga kelib, poytaxtdagi yangi binoda kvartiraning bir kvadrat metrining o'rtacha narxi xaridorlarga 2300-2700 evroga tushadi. Narx shaharning maydoniga, binoning qavatlar soniga bog'liq. Boshqa shaharlarda ko’chmas mulk narxi ancha past – kvadrat metr uchun 1000-1500 evro. Shunga qaramasdan, past ko'rsatkich ipoteka bo'yicha bunday narxlarda ko'chmas mulk sotib olish imkonini beradi.

Shvetsiya

Ipoteka stavkasi: 1,87%

Shvetsiyada deyarli 90% kvartiralar va uylar ipoteka bilan sotib olinadi. Xaridor uchun asosiy vasvasa, albatta, kredit bo'yicha past foiz stavkalari. Shvetsiyada ipoteka kreditlari 50 va 70 yil muddatga beriladi va ular meros qilib olinadi.

Sloveniya

Ipoteka stavkasi: 1,92%

Sloveniya, janubiy Markaziy Yevropadagi kichik davlat, 2004 yilda Yevropa Ittifoqiga qo'shildi. O'shandan beri bu erda uy-joy narxi o'sishni boshladi, investitsion jozibador va istiqbolli bo'ldi. uzoq muddatli investitsiyalar. Sloveniya tomonidan Shengen shartnomasi imzolanganidan buyon bu yerda zamonaviy yangi binolar qurilishi boshlandi, biroq inqiroz ularning qurilish sur'atlarini biroz to'xtatib qo'ydi.

Har qanday davlatda bo'lgani kabi, poytaxtga yaqinlik uy-joy narxlarining o'sishini belgilaydi. Sloveniya poytaxti Lyublyana, uy-joy qurish bosqichiga qarab, bir kvadrat metr turar-joy ko’chmas mulk o’rtacha qiymati 2000-2500 evro.

Germaniya

Ipoteka stavkasi: 1,99%

Ko'pgina xorijiy investorlar Germaniyadagi ko'chmas mulkni birinchi navbatda aqlli sarmoya sifatida ko'rishadi. Bundan tashqari, Germaniya ko’chmas mulk bozori Yevropada eng tez rivojlanayotgan va istiqbolli biri hisoblanadi. Past ipoteka foiz stavkasi ham uni dunyodagi eng jozibadorlaridan biriga aylantiradi.

Chexiya Respublikasi

Ipoteka stavkasi: 1,99%

Bugungi kunda Chexiya Respublikasida ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarning katta qismi ipoteka kreditlari yordamida amalga oshiriladi. Pragada kvartira yoki uy sotib olish uchun zarur mablag'ga ega bo'lganlar uchun ham, bu pulni yanada foydali vositalarda (shu jumladan, o'z biznesida) qoldirish va Chexiya bankidan qarz olish imkoniyatidan foydalanish foydaliroq bo'ladi.

Banklar har doim potentsial qarz oluvchilarga individual shartlarni taklif qilishadi, shuning uchun biz bir vaqtning o'zida 2-3 bankka murojaat qilishni taklif qilamiz. Bu sizga yaxshi taklif olish imkoniyatini oshiradi.

Naqd pul kreditlari bo'yicha minimal foizlar.

Bank	Foiz	Ilova
	7,5% dan
	8,99% dan
1 soat ichida	9,5% dan
Rad etmasdan	9,9% dan
	9,9% dan
	12% dan
	12% dan
	14,9% dan
7 yilgacha	15,5% dan
	15,99% dan

Vostochniy, Raiffeisen va Renessans kreditlarida yiliga 10% dan kam bo'lgan kredit oling, bu banklarning afzalligi shundaki, ular ish bilan ta'minlanganlik to'g'risidagi guvohnomani taqdim etmasdan arizalarni ko'rib chiqadilar. Tinkov, Sovcombank ham daromadni tasdiqlashni talab qilmaydi, lekin ularning minimal bari yiliga 12% dan. UBRDda nisbatan past 15% ga pul olish juda realdir.

Eng yaxshi pul kreditlari

Alfa-Bank Rossiyaning eng yirik bankidir xususiy bank, eng muhim 10 ta kredit tashkilotlariga kiritilgan.

Bank operatsiyalarining barcha asosiy turlarini amalga oshiradigan, xususiy va xizmat ko'rsatadigan universal bank korporativ mijozlar, investitsiya banki, savdoni moliyalashtirish va hokazo.

3 000 000 rublgacha bo'lgan naqd pul krediti Alfa-Bankda 1 yildan 5 yilgacha bo'lgan muddatga 9,9% foiz stavkasi bilan beriladi.

1 000 000 rublgacha bo'lgan iste'mol krediti 14,99% stavkada beriladi, birinchi 100 kun ichida puldan foydalanganlik uchun foizlar hisoblanmaydi. Faqat pasport kerak.

Alfa Bank kredit va ipoteka krediti va depozit variantlari, bepul jamg'arma xizmatlari, dasturlari va mulk bilan garovga olingan kreditlarning katta tanloviga ega.

Arizalarni tasdiqlash stavkalari yuqori.

CV: Alfa-Bank - ishonchli bank, rahbarlik lavozimlarini egallab, qulay shartlarda turli xizmatlarni taklif etadi.

Kam foizli kredit

"Home Credit" banki - 7,9% dan 1 000 000 rublgacha bo'lgan kreditlar!

Home Credit Bank savdo nuqtalarida iste'mol kreditlari bozorida yetakchi hisoblanadi. Tozalash uchun onlayn ilovalar va kredit olish uchun sizga faqat pasport kerak.
Turli xil ijtimoiy maqomdagi mijozlar uchun keng assortimentdagi mahsulotlar. Doimiy mijozlar uchun qo'shimcha qulay shartlar. Mijoz omonatlari sug'urtalangan.
Bank jamiyatning ijtimoiy hayotida faol ishtirok etadi.

Xulosa: “Home Credit Bank” past foiz stavkalari, mijozlarga e’tibor qaratilishi hamda zamonaviy xizmatlar va xizmatlar tufayli iste’mol kreditlari bozorida birinchi o‘rinda turadi.

Past foizli naqd pul krediti

Uyg'onish davri krediti - 11,3% bilan 700 000 rublgacha

kichik bilan bank foiz stavkalari qaerda ikkita hujjat bo'yicha iste'mol kreditini olishingiz mumkin. Rossiyaning deyarli barcha yirik shaharlarida ishlaydi, muomalada bo'lgan kuni 5 yilgacha naqd pul beradi, maxsus dastur pensionerlar uchun.

Xulosa: "Uyg'onish krediti" eng past foiz stavkalariga ega bo'lgan bank bo'lib, u erda siz ikkita hujjat bo'yicha kredit olishingiz mumkin.

Past foizli naqd pul kreditlari

"Raiffeisen Bank" - 2 million rublgacha bo'lgan kredit uchun yagona stavka 10,99%

Bank o'z ishida eng yuqori sifat standartlariga amal qiladi, shuning uchun mijozlar unga ishonishadi va uzoq muddatli hamkorlikka rozi bo'lishadi.
300 000 rublgacha kredit olish uchun sizga faqat pasport kerak; 1 000 000 rublgacha - pasport va daromadni tasdiqlovchi hujjat; 2 000 000 rublgacha - pasport, daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjat. Foydalanish muddati 1 yildan 5 yilgacha.
Onlayn ariza bo'yicha qaror 2 daqiqada qabul qilinadi. Siz tasdiqlangan kreditni filialda yoki bepul kurer orqali olishingiz mumkin.

Xulosa: "Raiffeisen Bank" pasaytirilgan foiz stavkasida katta miqdorda kreditlar beradi.

Past foizli kreditlar

Sharqiy bank - past foiz va yuqori koeffitsient

Bizning fikrimizcha, in Sharqiy bank"Eng kichik stavkalar ishlamaydi, lekin bu erda arizani tasdiqlash uchun maksimal imkoniyat hatto yomon kredit tarixi bo'lgan qarz oluvchilar uchun ham mavjud. Ushbu bankda siz pasport bo'yicha, daromad sertifikatisiz va boshqalarsiz kredit olishingiz mumkin qo'shimcha hujjatlar. Arizalar onlayn tarzda qabul qilinadi va 5-10 daqiqa ichida ko'rib chiqiladi.

Xulosa: "Vostochny" banki - eng kichik foiz emas, balki arizani tasdiqlashning maksimal imkoniyati.

Eng past kredit foizlari

"SKB-Bank" - oddiy va qulay kreditlash.
"SKB-Bank" masalalari iste'mol kreditlari daromad sertifikatisiz 300 ming rublgacha, sertifikat bilan 1,3 million rublgacha bo'lgan miqdorda. Foiz stavkasi 9,9% dan. Kredit muddati 1 yildan 5 yilgacha. Kredit olish uchun ariza 2 ish kunigacha ko'rib chiqiladi. Balki muddatidan oldin to'lash komissiyalar va jarimalarsiz.
Qulay, zamonaviy va bepul internet-banking va mobil ilova.
Har qanday bank kartalari o'rtasida tezkor pul o'tkazmalari.

Xulosa: "SKB-Bank" - har qanday maqsadda kreditlar bo'yicha past foiz; universal onlayn xizmat.

Kichik kredit oling

Sovcom Bank 2018 yilda eng daromadli kreditlarga ega bo'lgan 10 ta bank qatoriga kiradi.
"Sovkom Bank" da siz 1 yildan 5 yilgacha bo'lgan muddatga 5 mingdan 1 million rublgacha kredit olishingiz mumkin. Foiz stavkasi - yillik 12% dan. 40 ming rublgacha bo'lgan kredit uchun sizga faqat pasport kerak. Eng yaxshi shartnoma- yillik 12% 100 000 rubl miqdorida 1 yil muddatga kredit. 2 daqiqada onlayn ariza topshirishingiz mumkin.
Pensionerlar uchun maxsus kredit dasturlari mavjud. Katta miqdorni avtomobil yoki ko'chmas mulk garovi bilan olish mumkin.
Agar sizning kredit tarixingiz yomon bo'lsa, bank "Kredit doktori" dasturini taklif qiladi.

Xulosa: Sovcom Bank - bu iste'mol krediti berish uchun jozibador sharoitlarga ega yirik moliya instituti.

Minimal foizli iste'mol kreditini oling

« Tinkoff banki» bilan zamonaviy va amaliy bank hisoblanadi to'liq spektr moliyaviy xizmatlar.
1-3 yil muddatga 2 million rublgacha bo'lgan kredit sertifikatlarsiz, kafillarsiz va bankka tashrif buyurmasdan beriladi. Kredit bo'yicha foiz stavkasi 12% dan.
Barcha arizalar onlayn tarzda ko'rib chiqiladi, karta kurer orqali 1 kundan 7 kungacha istalgan joyga yetkaziladi. Ehtimol, qisman muddatidan oldin to'lash - istalgan vaqtda telefon orqali. Rossiyadagi 300 000 ta savdo nuqtalarida bepul to'ldirish. Ipoteka kreditlash dasturlari mavjud.
Birinchidan Rossiya banki filiallarini butunlay tark etgan. Bank operatsiyalari darhol telefon yoki Internet orqali amalga oshiriladi.

Xulosa: Tinkoff Bank turli xil kredit va kreditlarga ega eng yaxshi onlayn chakana bankdir debet kartalari har qanday ehtiyoj uchun.

Iste'mol krediti - eng qulay shartlar

Pochta banki - bu Rossiya pochta bo'limlarida filiallari bo'lgan yangi chakana bank.
Post Bankda siz 1 yildan 5 yilgacha bo'lgan muddatga 1,5 million rublgacha kredit olishingiz mumkin. Sizga kerak bo'lgan yagona narsa pasport va SNILS. Oyiga 10 000 rubldan to'lovlar bilan foiz stavkasi 12,9% dan 10,9% gacha kamayadi. Ariza bo'yicha qaror 1 daqiqada qabul qilinadi.
Element 120 bank kredit kartasi 120 kun ichida to'lov bilan xarid qilish imkonini beradi. Bank maxsus shartlar ta'lim kreditlari uchun va

Xulosa: Post Bank - bu turli maqsadlar uchun arzon kreditlarga ega universal chakana bank.

Banklar iste'mol krediti

Rosbank etakchi universal bo'lgan Societe Generale guruhining bir qismidir Yevropa banki.
Bank 13 dan 84 oygacha bo'lgan muddatga 13,5% dan 19,5% gacha bo'lgan foiz stavkasi bilan 50 000 dan 3 000 000 rublgacha bo'lgan garovsiz "Just Money" kreditini taklif qiladi. Pasport va daromad sertifikati talab qilinadi, agar summa 400 000 rubldan oshsa, bank qo'shimcha ma'lumotlarni talab qiladi. Kredit chegarasi qo'shimcha daromadlar to'g'risidagi ma'lumotlar taqdim etilganda oshirilishi mumkin. Rosbank hisobvarag'iga ish haqi oladigan qarz oluvchilar, hamkor kompaniyalar xodimlari, nafaqaxo'rlar, davlat xizmatchilari va boshqalar uchun yanada jozibador sharoitlar taklif etiladi.
Rosbank kredit olish uchun taqdim etilgan 10 ta arizadan 8 tasini ma'qullaydi.

Xulosa: "Rosbank" o'rtacha yuqori stavkalarda kredit dasturlarini taklif qiladi.

Foydali kredit

OTP Bank universaldir kredit tashkiloti, qaysi xalqaro qismi hisoblanadi moliyaviy guruh OTP (OTP guruhi).
"OTP Bank" da siz 15 000 dan 4 000 000 rublgacha kredit olishingiz mumkin. Tariflar mijozning risk darajasini hisobga olgan holda bank tomonidan belgilanadigan 10,5% dan 14,9% gacha. Kredit muddati 7 yilgacha. Arizani ko'rib chiqish vaqti 15 daqiqadan 1 ish kunigacha. U yerda pullik xizmat To'lov muddatini kechiktirish.
Bank ofislari 3700 aholi punktlari mamlakatlar. Jismoniy shaxslardan tashqari, bank kichik va o'rta biznes vakillari bilan hamkorlik qiladi, rivojlanadi kredit yechimlari korporativ mijozlar uchun, moliyaviy institutlar uchun ishonchli hamkor.

Xulosa: "OTP Bank" korporativ mijozlarga va jismoniy shaxslarga kreditlar beradi, foiz stavkasi individual ravishda belgilanadi.

Bankdan past foiz stavkasida kredit oling

UBRD sifatli xizmat va oddiy moliyaviy yechimlarni taklif qiluvchi Rossiyadagi eng yirik bankdir.
Bank uchta turni taklif qiladi kredit mahsulotlari:
● "Qo'llab-quvvatlanadigan" kredit - sertifikatlar va kafillarsiz faqat pasport bo'yicha 11% foiz stavkasi bilan 200 000 rublgacha;
● "Ochiq" krediti - 1 500 000 rublgacha, stavka 11% dan, sizga pasport va daromadlar to'g'risidagi hisobot kerak;
● "120 kun" - 3 yil davomida 30 000 dan 299 999 rublgacha. Kreditdan foydalanganlik uchun foizlar muddati tugaganidan keyin dastlabki 120 kun davomida undirilmaydi imtiyozli davr darajasi 28-31% ni tashkil qiladi. Ro'yxatdan o'tish uchun sizga pasport va daromad sertifikati kerak.
Karta hisobini yuritish va pul mablag'larini yechib olish uchun to'lov. Erta to'lash - bepul.

Xulosa: UBRD turli so'rovlar uchun arzon foiz stavkalarida kreditlar beradi.

Qanday qilib past foizli iste'mol kreditini olish mumkin?

"Sizning" bankingizdan boshlang. Agar siz kartada maosh olsangiz, ushbu kartani chiqargan bankka pul so'rab murojaat qiling. Siz, albatta, pastroq foiz stavkalari va hujjatlar to'plami uchun minimal talablarni kutasiz. Masalan: Alfa-Bankda standart iste'mol krediti 15,99% ni tashkil qiladi. Va agar siz kartada maosh olsangiz, foiz stavkasi 13,99% gacha kamayadi.

Eng yaxshi takliflarni topish imkoniyatini oshirish uchun bir nechta variantni ko'rib chiqing. Bir vaqtning o'zida ikki yoki uchta joyga qo'llang, shaxsiy stavkangizni bilib oling va eng qulay shartlarni taklif qiladigan bankni tanlang.

Hujjatlarni yig'ish. Ko'pgina banklar naqd pul kreditlarini daromad sertifikatisiz, ba'zan esa oddiygina Rossiya fuqarosi pasporti asosida berishadi. Bu qulay, lekin agar siz ishonsangiz past foiz, ba'zi hujjatlar bilan moliyaviy ahvolingizni tasdiqlashga harakat qiling. Eng yaxshisi - 2-NDFL shaklidagi sertifikat va mehnat kitobining nusxasi.

Rad etish sabablari va ulardan qanday qochish kerak

Agar siz qaysi bankda taklif qilingan ro'yxatdan naqd pul kreditini olish yaxshiroq ekanligiga qaror qilgan bo'lsangiz, mumkin bo'lgan rad etishga tayyor bo'lishingiz kerak. Bir nechta sabablar bo'lishi mumkin:

1. O'tgan kreditlar bo'yicha buzilgan tarix. Bu ham to'liq to'lanmagan qarz, ham o'z vaqtida to'lanmagan. Masalan, Post Bank uchun muhim moment 5 kunlik kechikishdir.
2. Ba'zida mijozning yoshi nima olish kerakligiga ta'sir qilishi mumkin. kichik kredit 21 yoshgacha bo'lgan yoshlar qiyin bo'ladi. Biroq, qoidadan istisnolar mavjud.
3. Noto'g'ri ma'lumotlar, masalan, ish haqi, soxta sertifikatlar yoki hujjatlar.
4. Tashqi ko'rinish ham rad etish uchun sabab bo'lishi mumkin, ayniqsa alkogol yoki giyohvandlik holatida.
5. Qaror qabul qilishda bank xarajatlarni hisobga oladi va agar mavjud bo'lsa operatsion kreditlar, bu haqda bank xodimiga aytib berishga arziydi.
6. Ish haqi mavzusiga qaytish: mumkin bo'lgan oylik to'lovdan ikki baravar yuqori bo'lishi kerak. Va bu minimal.
7. Bank naqd pul kreditini tasdiqlamaydi past foiz agar qarz oluvchi hatto filial joylashgan joyda vaqtinchalik ro'yxatdan o'tishga ega bo'lmasa moliyaviy tashkilot.
8. Ha, va bankning tushuntirishsiz foydali kredit berishdan bosh tortishi mumkinligini hisobga olmang. Agar avtomatlashtirilgan tizim uni o'tkazib yuborsa, ariza unga etib boradi.

Past foiz stavkalarida naqd pul kreditini olish oson.

Tuzatish uchun etarli:

• Agar sizda ruxsatnoma bo'lmasa, unga murojaat qiling. Va esda tuting: uning amal qilish muddati qanchalik uzoq bo'lsa, kredit miqdori shunchalik katta bo'ladi va shunga mos ravishda kredit olish foydaliroq bo'lgan tashkilotlar ko'proq bo'ladi.
• Agar maosh kam bo'lsa, siz kafillar (xotin-er, uka-singil, birga yashovchi-birga yashovchi va hokazo) topishingiz yoki omonat (kvartira, mashina) berishingiz mumkin.
• Agar siz allaqachon qaysi bankda naqd kredit olishni tanlagan bo'lsangiz, lekin sizda mavjud kreditlar mavjud bo'lsa, ular. Ba'zi tashkilotlar, taqdim etilgan hujjatlarga ko'ra, qarzlarni to'laydilar va shaxs tasdiqlangan miqdorning qoldig'ini oladi. Boshqalar boshqalarda o'z-o'zidan yopiladigan shartnomalar beradi bank muassasalari. Va bir yoki ichida hujjatlar taqdim etilgan taqdirda uch oy, kredit stavkalari tushishi mumkin.

BKI bilan bog'liq muammolar va bir nechta echimlar.

Insonning kreditlar bo'yicha qulay foiz stavkalarini olishiga to'sqinlik qiladigan birinchi muammo - bu kredit tarixining to'liq yo'qligi. Bu ko'pincha yoshlar bilan sodir bo'ladi. Moliyaviy institut katta xavf-xatarlarni o'z zimmasiga oladi, shuning uchun oling foydali kreditlar hatto balandda ham ish haqi Bu sodir bo'lishiga ishonchim komil emas.
Chiqish yo'li - kichik yoki tovar juftligini ro'yxatdan o'tkazish va kreditlarni kechiktirmasdan to'lash. Yana bir variant - chiqarish kredit karta, to'lovlar ham Kredit tarixi byurosida (BKI) qayd etiladi.

Yomon kredit tarixi ikkinchi muammodir. Naqd pulda past foiz stavkasida kredit ololmaysiz. Bundan tashqari, u qarz oluvchining aybi bilan ham, bankning aybi bilan ham buzilishi mumkin. Muammoning bir nechta echimlari mavjud:

• Agar berilgan bo'lsa, kreditlar bo'yicha bank stavkalari plastik karta, yuqorida, lekin bu chiqish yo'li. Imtiyozli davr tufayli siz, masalan, kartadan bir necha o'n minglab rubllarni olib qo'yishingiz va ushbu muddat tugashidan 2-3 kun oldin ularni qaytarib olishingiz mumkin.
• Past foizli iste'mol kreditlari beradigan banklarni izlashdan oldin, agar siz allaqachon kredit olgan bo'lsangiz, shartnomalarni o'qing. Unda to'lovlaringiz qayd etiladigan Kredit byurosi ko'rsatilishi kerak. U erga oldindan murojaat qilish, .pdf formatida keladigan hisobotni talab qilish tavsiya etiladi. Bundan tashqari, 1 yilda 2 marta bepul so'rash mumkin.

Bankning aybi bilan Byuro noto'g'ri ma'lumotlar bilan to'ldirilishi sodir bo'ladi. Va bu erda muammo allaqachon paydo bo'ladi, qaysi bankda kredit olish yaxshiroq emas, balki tarixni qanday tuzatish kerak, ayniqsa, bunday kechikishlar bo'lmaganiga amin bo'lsangiz. Agar cheklar saqlanib qolsa, bu juda yaxshi, lekin ular faqat bank bilan bog'liq muammolar yuzaga kelganda kerak bo'ladi.
Bosqichlar qiyin emas: BKI veb-saytida shaxsiy ma'lumotlar (to'liq ism, pasport) va moliya instituti bilan bog'liq vaziyatning tavsifi (qarz qachon olinganligi, shartnoma raqami, kechikishlar bo'lganligi) ko'rsatilgan ariza topshiriladi. agar ha bo'lsa, soni, davomiyligi), qanday xatolarga yo'l qo'yilgan ). 30 kundan keyin Byuro vaziyat bilan shug'ullanishi va javob yuborishi kerak.

Ikki asosiy fikrni ta'kidlash kerak. Birinchidan, tarixingiz bilan qiziqing. Ikkinchidan, firibgarlarning ma'lum miqdorda ular buni tuzatishga qodir bo'lishiga ishontirishga berilmang. Bu unday emas.
Byuro hikoyani faqat qarz oluvchi ariza yozgan taqdirdagina tuzatishi mumkin. Va faqat haqiqatda sodir etilgan faktik xatolar taqdirda. Ammo dialog faqat Byuro va kredit beruvchi va qarz oluvchining noto'g'ri ma'lumotlarini yuborgan tashkilot o'rtasida o'tkaziladi.

Kambag'al CI bo'lsa, MFI bilan bog'laning. Agar siz bir nechta mikromoliya institutlari tomonidan tasdiqlangan bo'lsangiz, ulardan birini tanlang eng yaxshi sharoitlar. Banklar, turli MMTlarda ko'plab kreditlarni ko'rganlarida, buni moliyaviy muammolar bor deb hisoblashadi.

Qaysi bankdan naqd pul olish yaxshiroq? yomon hikoya? Masalan, Sovcombank va uning "Kredit doktori" dasturiga e'tibor bering. Bu Byuro ijobiy voqeani olishini ta'minlash uchun qisqa vaqt ichida miqdorni olishga imkon beradi. Boshqa moliya institutlarida ham shunday dasturlar mavjud.

1. Qaysi bankda kreditning necha foizini o'rganib, bu haqda sharhlarni o'qing. Ba'zan sharhlarda sizga foydali kredit olishga yordam beradigan maslahatlar mavjud.
2. Agar kredit olish foydali bo'lgan bank ish haqi bo'lsa, birinchi navbatda unga murojaat qilish yaxshiroqdir. Qoidaga ko'ra, bunday tashkilotlar hujjatlar to'plamini bitta pasportgacha qisqartiradi.
3. Agar siz qayerda kredit olish foydaliroq degan savolga javob berayotganda, omonat ochilgan bankni tanlagan bo'lsangiz, undan voz keching. Vaziyat shu qadar tez o'zgarmoqdaki, bugun ishonchli bank ertaga litsenziyasini yo'qotishi mumkin. Shunday qilib, omonat va sug'urta to'lovi qarzni to'lamaguncha amalga oshirilmaydi.
4. Qaysi bankdan kredit olishni hal qilayotganda, saytga o'ting, barcha shartlarni o'rganing, hatto kichik bosmada ham yozing va taklif qilingan minimal va maksimal stavkalarda mumkin bo'lgan to'lovlarni hisoblang.
5. Qarzni qayerda olish yaxshiroq ekanligini hal qilishdan oldin, qaysi moliya muassasasida barcha mumkin bo'lgan vaziyatlarni to'liq hisoblab chiqing: ishni yo'qotish, nogironlik va boshqalar. Bank, ayniqsa, buzilgan kredit tarixi bilan uchrashuvga borganida yoqimsiz va qarz oluvchi kreditni to'lay olmaydi.

Shartlar, stavkalar, foizlar qulayroq bo'lgan kredit olish - bu har qanday odamning odatiy istagi. Umid qilamizki, siz o'qigan ma'lumotlar buni eng kam vaqt yo'qotish bilan amalga oshirishga yordam beradi.

Chet elda ko'chmas mulkka ega bo'lish ko'pchiligimizning orzusi, lekin ba'zida o'z jamg'armalarimiz xorijiy "orzular uyi"ni sotib olish uchun etarli emas; bu holda siz xorijiy bankda ipoteka olishingiz mumkin; biroq, shuni yodda tutish kerakki, kreditlar berish shartlari turli mamlakatlar butunlay boshqacha, shuningdek, chet elliklar tomonidan ipoteka kreditini olish imkoniyati; Keling, qaysi shtatlarda buni qilish oson va foydali ekanligini va qaysi birida bu amalda haqiqiy emasligini ko'rib chiqaylik.

ASOSIY HAQIDA QISQA

Chet elda uy-joy ko'rinishidagi aktiv orzusi ipoteka krediti mablag'lari tufayli juda oson amalga oshishi mumkin. Potentsial egasi barcha ijobiy va salbiy tomonlarini tortishi, sharoitlarni, stavkalarni va barqarorlikni baholashi kerak o'z daromadlari. Moliyalashtirishning har qanday sohasida bo'lgani kabi, Rossiya banklarining shartlari idealdan uzoqdir: shuning uchun ko'pchilik xaridorlar chet elda ipoteka olish imkoniyatini ko'rib chiqmoqdalar.

Nisbatan yaqinda Rossiyaning eng yirik banklari Sberbank va VTB xorijiy ko'chmas mulkni sotib olish uchun ipoteka kreditlash dasturlarini e'lon qildi. Biroq yuqori stavkalar va bitimning maxfiyligi yo'qligi ichki ruxsat bermaydi moliya institutlari xorijiy banklar bilan raqobatlashadi.

Inqirozdan oldingi davrda va sanktsiyalar to'lqinidan biroz oldin - xorijiy banklar bugungidan ko'ra ko'proq tayyor, ruslarga ipoteka kreditlari berdi. Ayni paytda haqiqat shundaki, xorijiy bankda hisob ochish, unga Rossiyadan pul o'tkazish, shuningdek, ipoteka olish - avvalgidan ko'ra qiyinroq, ammo imkonsiz emas.

Yevropa, AQSH va Janubi-Sharqiy Osiyo mamlakatlaridagi banklar chet ellik qarz oluvchilar uchun mutlaqo boshqacha talablarga ega: baʼzi mamlakatlarda arizani maʼqullash imkoniyati juda yuqori, boshqalarida esa ipoteka kreditini olish uchun bir qator jiddiy shartlar bajarilishi kerak. Ammo xorijiy potentsial qarz oluvchilarga deyarli imkonsiz talablarni qo'yadigan davlatlar ham bor.

Chet el fuqarosiga kredit berish bank uchun xavflarni oshiradi. Bu norezidentlar uchun har doim fuqarolarga nisbatan yuqori bo'lgan foiz stavkalarida aks etadi. Bundan tashqari, yanada ta'sirchan hujjatlar to'plami talab qilinadi. Biroq, deyarli barcha mamlakatlarda qiyin jarayon ipoteka kreditini olish Rossiyaga qaraganda ancha past foiz stavkalari va ko'chmas mulk bozori va bank sektorining umumiy barqarorligi bilan qoplanadi.

Umumiy kirish, minimal daromad va hajm o'z mablag'lari barcha mamlakatlarda dastlabki to'lov uchun har xil - va nuanslar ma'lum bir davlatda ipoteka moliyalashtirish sohasida ixtisoslashgan mutaxassislar bilan aniqlanishi kerak. Albatta, hujjatlarning asosiy paketiga ham talablar qo'yiladi, lekin, qoida tariqasida, u pasport, bank shaklidagi so'rovnoma, daromadlar to'g'risidagi ma'lumotnoma va sotib olinayotgan mulk uchun hujjatlardan iborat. Rossiya ko'chmas mulk xaridorlari bilan eng mashhur mamlakatlarda ipoteka kreditini olish shartlarini ko'rib chiqing.

IPOTEKA OLISH Oson DAVLATLAR

1. Ispaniya

Ruxsat etilgan stavka: 4-5,5%

suzuvchi stavka: 2%

Kredit foizi: 80% gacha

Kredit muddati: 30 yilgacha

Ispaniya ko’chmas mulk bozorida portlash narxlari qabariq, va talab va taklif natijasida nomutanosiblik, Ispaniya banklari mahalliy mulk sotib olmoqchi bo’lgan xorijiy qarz oluvchilar uchun ko’proq sodiq bo’lib, deb aslida olib keldi. Ammo ruslar, avvalgidek, ipoteka olishning soddalashtirilgan jarayoniga tayanmasliklari kerak. Bugungi kunga kelib, 18 yoshdan oshgan har qanday chet ellik Ispaniyada ipoteka olishi mumkin. Bank bilan bog'langanda, qarz oluvchi belgilangan va o'zgaruvchan stavka o'rtasida tanlov qilishi mumkin, birinchi holda, uning hajmi 4-5,5% orasida o'zgarib turadi, ikkinchidan, yillik 2% dan boshlanadi. Ispaniya banklari juda diqqat bilan arizachining to'lov qobiliyatini tekshirish va har qanday mulk uchun kredit berish emas. Bu bozor qiymati bo'yicha likvid, "oqilona" ob'ekt bo'lishi kerak. Ipoteka to'lovlari 30 yilga uzaytirilishi mumkin, ammo muddatidan oldin to'lash uchun ma'lum jarimalar mavjud.

2. Germaniya

Ruxsat etilgan stavka: 3-4%

Kredit foizi: 50% gacha

Kredit muddati: 30 yilgacha

Yevropaning eng kuchli iqtisodiyotiga ega bo’lgan mamlakat, Germaniya mahalliy ko’chmas mulkni, shu jumladan rossiyalik qarz oluvchilarni sotib olish uchun kredit berishda davom etmoqda. Germaniyada ipoteka 3-4% 30 yilgacha bo'lgan muddatga olinishi mumkin, taxminan 50% dastlabki to'lovni to'lash uchun qo'lda va kafil ko'magida. Nemis banklari qimmat ob'ekt uchun mablag 'ta'minlash uchun ko'proq tayyor. Bundan tashqari, juda ta'sirli hujjatlar to'plamini yig'ish uchun vaqt sarflashga arziydi, chunki Germaniyada ko'chmas mulk nafaqat likvid, balki sarmoyaviy jozibadordir. Germaniya ijarachilar mamlakati deb bejiz aytilmagan - ko'chmas mulk ijarasidan olingan daromad oylik ipoteka to'lovlarini qoplashga qodir.

3. Fransiya

Ruxsat etilgan stavka: 2,5-4%

Kredit foizi: 60% gacha

Kredit muddati: 15 yilgacha

Frantsiyada ipoteka kreditini olish qiyin emas, garchi frantsuz banklari chet elliklar va xususan, rossiyaliklar uchun Evropa Ittifoqi aholisi yoki fuqarolariga nisbatan qattiqroq talablar qo'ysa-da. O'rtacha ipoteka stavkasi 2,5% da belgilangan, lekin bir kichik boshlang'ich to'lov bilan chet elliklar uchun yiliga 4% gacha yetishi mumkin. Ob'ekt qiymatining 60% gacha moliyalashtirishingiz mumkin, kredit to'lovi esa chorak asr ichida amalga oshirilishi mumkin. Bitimni murakkablashtiradigan nuanslardan biri - dunyodagi istalgan mamlakatda kamida bitta mulkka egalik qilish zarurati.

4. Latviya

Ruxsat etilgan stavka: 6-7%

Kredit foizi: 60% gacha

Kredit muddati: 15 yilgacha

Boltiqbo'yida, xususan, Latviyada - rus investorlari uchun eng mashhur mamlakatda ipoteka olish qiyin emas, bundan tashqari, bu huquqdan mahalliy aholi bilan birgalikda foydalanish mumkin, lekin, albatta, bu erda ba'zi nozikliklar mavjud. Shunday qilib, agar rezident bitimning 85 foizini moliyalashtirishga da'vo qilishi mumkin bo'lsa, u holda eng optimistik stsenariyda ruslar 60 foizdan ko'p bo'lmagan mablag'ni kutishlari mumkin. Chet elliklar uchun qarz mablag'laridan foydalanish stavkasi yuqori bo'ladi - mahalliy aholi uchun 5% ga nisbatan 6-7%. Ipoteka kreditini tasdiqlash uchun rezident kafil talab qilinadi, ammo yengillik sifatida Latviya banklari kreditni muddatidan oldin to'lash uchun jarima solmaydi. Taxminan bir xil mavjudligi, lekin kamroq qulay shartlar Estoniyada ipoteka krediti oluvchilarni kutmoqda. Bu yerda, kredit olish mumkin 7% yiliga, ammo, mavjudligi ko’chmas mulk har qanday narx toifasi, uning egasiga yashash uchun ruxsat olish huquqini bermaydi, farqli o’laroq, Latviya. Ipoteka bilan bog’liq eng qiyin vaziyat Litvada ishlab chiqilgan bo’lib, u yerda faqat yashash uchun ruxsatnomangiz bo’lsa, uy sotib olish uchun kredit olishingiz mumkin.

5. Turkiya

Ruxsat etilgan stavka: 6-8%

Kredit foizi: 60% gacha

Kredit muddati: 15 yilgacha

Ikki davlat o'rtasidagi qiyin siyosiy munosabatlarga qaramay, ruslar Turkiyada hamon sevishadi va mahalliy ko'chmas mulkni sotib olish uchun ipoteka bilan bog'liq alohida qiyinchiliklar yo'q. Evropa stavkalari bilan solishtirganda, Turkiyada qarz mablag'laridan foydalanish foizlari yuqori - yiliga 6-8% va barcha inklyuziv mehmonxonalarning yuqori mashhurligini hisobga olgan holda, sotib olish uchun ipoteka oling. investitsion mulk ijaraga olish uchun mos emas. Banklar olti oydan 15 yilgacha bo'lgan muddatga ipoteka kreditlarini taqdim etadilar, ammo ko'plab zamonaviy ishlab chiquvchilar bir yarim yil ichida to'lanishi mumkin bo'lgan foizsiz to'lovlarni taklif qilishadi. Turk bankida ipoteka olish uchun sizga biroz kengaytirilgan hujjatlar to'plami kerak bo'ladi. Shu jumladan, kredit byurosidan ko'chirma va ko'chmas mulk uchun sug'urta polisini taqdim etish kerak, ammo ariza berish jarayoni atigi bir hafta davom etadi. haqida ma'lumot qo'shimcha daromad va Rossiyadagi ko'chmas mulk uchun hujjatlar qarz oluvchining to'lov qobiliyatining muhim dalili bo'lishi mumkin.

6. Kipr

Ruxsat etilgan stavka: 5-8%

Kredit foizi: 60% gacha

Kredit muddati: 10-40 yilgacha

Eng bajonidil, mahalliy banklar "asosiy" mulkni sotib olish uchun ipoteka kreditini tasdiqlaydilar, garchi bu erda ham ular ruslarga nisbatan qattiqroq talablarni qo'yishni boshladilar. Bank bilan bog'lanishga arziydigan minimal miqdor €100 000 dan boshlanadi.Kredit 10-40 yil muddatga 5-8% stavkada olinishi mumkin (aniq miqdor kredit valyutasi va hajmiga bog'liq). dastlabki to'lov). Jarayonning o'zi nisbatan sodda va bir oydan ko'proq vaqtni oladi.

7. AQSh

Ruxsat etilgan stavka: 4%

Kredit foizi: 75% gacha

Kredit muddati: 30 yilgacha

Amerika Qo'shma Shtatlarida ipoteka uchun oldindan tayyorgarlik ko'rish kerak: hujjatlardan biri - tavsiyanoma. Rossiya banki qarz oluvchi uzoq muddatli munosabatlarga ega (kamida ikki yil). Bu taxminiy baholash uchun kerak. Amerika banki ariza beruvchining hisobvaraqlari orqali o'tadigan mablag'lar miqdori. To'lov qobiliyatini tasdiqlashdan tashqari, sotib olish ob'ektining o'zi ham katta ahamiyatga ega bo'lib, u kreditni to'lash muddati davomida bank tomonidan garovda qoladi. Rasmiy ravishda, AQShning yirik banklari uy-joy narxining 70-75 foizini moliyalashtirishga tayyor, maksimal 2 million dollar ipoteka beradi, ammo amalda ruslar uchun kredit olish qiyin, agar ular to'lashga tayyor bo'lmasalar. o'z-o'zidan uy-joy narxining kamida yarmi. Norezidentlar uchun o'rtacha ipoteka stavkasi yiliga taxminan 4% ni tashkil qiladi.

IPOTEKA OLISH QIYIN BO'LGAN DAVLATLAR

1. Bolgariya

Ruxsat etilgan stavka: 11%

Kredit foizi: 70% gacha

Kredit muddati: 25 yilgacha

G'alati, lekin ko'chmas mulk mahalliy xaridorlari orasida eng mashhur mamlakatlardan biri Rossiya ipoteka arizachilar uchun eng "nodo'stona" biri hisoblanadi. Faqat ikki yoki uchta Bolgariya banklari Bolgariya tashqarisida doimiy yashovchi mijozlar bilan ishlashga tayyor va hatto ular raqobatbardosh shartlarni taklif qilishadi: evrodagi kredit uchun yiliga taxminan 11% va Bolgariya levasida kredit berilsa, 12% dan ortiq. Siz 25 yilgacha kreditni to'lashingiz mumkin, ammo bunday sharoitlarda siz bo'lib-bo'lib to'lov xizmatlarini taklif qiluvchi ishlab chiquvchilarga qarashingiz kerak.

2. Chexiya

Ruxsat etilgan stavka: 5%

Kredit foizi: 60% gacha

Kredit muddati: 35 yoshgacha

Chexiya Respublikasi norezidentlar uchun juda sodiq ipoteka kreditlash shartlariga ega Yevropa davlatlaridan biri hisoblanadi, ammo, ekspertlar Chexiya Respublikasida ipoteka olish har doim qiyin bo'lgan, deb qayd. Shunday qilib, ruslar o'rtacha 5% kreditga ishonishlari mumkin va mablag'larni qaytarish jarayoni besh yildan 35 yilgacha davom etishi mumkin. Biroq, bu erda bitta ogohlantirish bor: ipoteka, qoida tariqasida, Chexiya Respublikasida sotib olingan birinchi mulk uchun berilmaydi, ya'ni aslida Chexiya Respublikasida allaqachon uy-joyga ega bo'lgan kishi Chexiya Respublikasida uy-joy sotib olishi mumkin. ipoteka. Rasmiy ravishda, dastlabki to'lov uchun 30% etarli, ammo imkoniyatni oshirish uchun uy-joy narxining 50-60% ni to'lash va qolgan summaga (40-50%) kredit olish yaxshiroqdir. Mahalliy kafilning qo'llab-quvvatlashi Chexiya banki nazarida qarz oluvchining ishonchliligini oshiradi.

3. Shveytsariya

Ruxsat etilgan stavka: 4,5%

Kredit foizi: 50% gacha

Kredit muddati: 10 yilgacha

Shveytsariyadagi chet elliklar mahalliy aholi bilan teng asosda ipoteka olish uchun ariza berishlari mumkin, ammo Shveytsariya ko’chmas mulk bozorining murakkabligi shundaki, siz uy-joy sotib olishingiz mumkin bo’lgan o’sha kantonlarda faqat hukumat kvotalar bergan. Turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun qarz mablag'laridan foydalanganlik uchun foizlar, qoida tariqasida, yiliga 4,5% dan oshmaydi. Kredit o'n yilgacha beriladi va Shveytsariya banklaridan birida kredit tarixiga ega bo'lmagan ruslar ob'ekt qiymatining yarmini moliyalashtirishga ishonishlari mumkin.

4. Avstriya

Ruxsat etilgan stavka: 3,5%

Kredit foizi: 60% gacha

Kredit muddati: 25 yilgacha

Avstriyada chet elliklarga ipoteka krediti berish uchun Shveytsariyada deyarli bir xil shartlar mavjud. Ammo mamlakatning barcha federal shtatlarida uy-joy sotib olish mumkin emas.

5. Buyuk Britaniya

Ruxsat etilgan stavka: 2-4,5%

Kredit foizi: 70% gacha

Kredit muddati: 5 yoshdan boshlab

Tumanli Albionda 100 000 funt sterling ipoteka krediti uchun minimal chegara hisoblansa-da, Britaniya banklari 1 million funt sterlingdan kam bo'lgan arizalarni ko'rib chiqishni istamaydilar: bunday kreditlar kredit tashkilotlari oddiygina foyda keltirmaydi. Qarz oluvchi uchun bu holat ekonom toifadagi kvartirada ipoteka olish imkoniyati elita ob'ektini moliyalashtirish uchun mablag 'kerak bo'lganidan ancha past ekanligi bilan bog'liq. Rasmiy ravishda, ruslar yiliga 2 dan 4,5% gacha bo'lgan ipoteka olishlari mumkin va kredit shartnomasi qayta ko'rib chiqilgan shartlar bo'yicha keyingi uzaytirish imkoniyati bilan besh yil muddatga tuziladi.

IPOTEKA OLISH AMALDA MUMKIN BO'LMAGAN DAVLATLAR

1. Tailand

Qoidaga ko'ra, Osiyo mamlakatlari, shu jumladan rossiyalik investorlar va pastga shifterlar orasida juda mashhur bo'lgan Tailand, faqat mahalliy aholiga kredit beradi, ya'ni ipoteka olish uchun yashash uchun ruxsatnoma yoki hatto fuqarolikni olish kerak. oldindan mamlakat. Ipoteka olish uchun bir necha yil qonuniy yashash - bu juda qiyin yo'l. Yana bir talab - bu ipoteka so'ralgan mamlakatda daromad olish, bu ham doimiy yashash zarurligini nazarda tutadi. Biroq, Tailandda ishlab chiquvchilar eng ko'p taklif qiladilar qulay sharoitlar ko'chmas mulkni bo'lib-bo'lib sotib olish, shuningdek, uy-joyni ijaraga berishdan kafolatlangan daromad olish shartlari.

2. Niderlandiya

Gollandiyada kreditni tasdiqlash uchun talablardan biri bu Evropa Ittifoqi mamlakatlarida daromad olish zarurati. Agar ariza beruvchi ushbu imtiyozga ega bo'lsa, unda uning imkoniyati yo'q, aks holda u faqat o'z mablag'lariga tayanishi kerak.

3. Norvegiya

Norvegiya, albatta, ruslar uchun ipoteka krediti olish uchun eng mashhur mamlakat emas, ammo, agar bizning hamyurtimiz hali ham bunday orzuga ega bo'lsa, u Niderlandiya misolida bo'lgani kabi, Evropa Ittifoqidagi daromadni isbotlashi kerak.

4. Italiya

Italiyada ipoteka kreditlari bilan bog‘liq vaziyat yanada murakkab: bu yerda nafaqat mahalliy bankda oldindan hisob ochish va undan faol foydalanish, balki Apennin yarim orolida yoki Evrozonada ko‘chmas mulkka ega bo‘lish talab etiladi. Ba'zi Italiya banklari faqat yashash uchun ruxsatnomasi bo'lgan fuqarolarga kredit beradi.

CHET ELDA IPOTEK KIRITI OLISHNI rejalashtirilgan KO'CHMAS MULK XARIDALARIGA MASLAHATLAR

1. Yordam oling mutaxassislar. Ochiq manbalardan olingan ma'lumotlarga ko'ra nuanslarni mustaqil o'rganish ko'plab tuzoqlarga to'la. Ipoteka brokeri, bank xodimi yoki soliq maslahatchisi bilan bog'lanish yaxshidir - bozor mutaxassislari keraksiz xarajatlardan qochishga va kredit berishdan bosh tortish ehtimolini kamaytirishga yordam beradi.

2. Yo'naltirilgan bo'ling ipoteka kreditlash shartlari nafaqat byudjet uchun maqbul, balki barqarorlik va shaffoflik bilan ajralib turadigan bozorlarga.

3. Mamlakat va sharoitlar ipoteka krediti tanlovning hal qiluvchi omillari bo'lmasligi kerak, axir, sotib olingan mulk asosiy rol o'ynashi kerak.

Portal sayti Yuliya Titovaga maqolani tayyorlashda yordam bergani uchun minnatdorchilik bildiradi ( ) va Elena Utyumova( ) .