Banklar 

Ipoteka krediti uchun ariza shakli. Sberbank uy-joy krediti uchun ariza shakli. Ipoteka uchun ariza shaklini to'ldirishni qanday osonlashtirish kerak

Kvitansiya ipoteka krediti ikkita asosiy narsaga bog'liq:

  • Bank qarz oluvchining to'lov qobiliyatiga ishonch hosil qilishi kerak. Ya'ni, ipoteka kreditini olish uchun hujjatlar, qarz oluvchining "oyoqqa turg'un" ekanligini, kredit bo'yicha to'lash uchun etarli daromad olishini va bu bank uchun ham juda muhim bo'lgan qarz oluvchi kelajakda bir xil yoki undan ko'p daromad olish imkoniyatiga ega ekanligini ko'rsatishi kerak. .
  • Mulk bank talablariga javob berishi kerak.

Bu erda bank mulkka nima talab qilishini ko'rib chiqmaymiz. Garov sifatida mol-mulkka qo'yiladigan talablar muayyan kreditor bankka bog'liq. Ob'ekt bo'yicha hujjatlar ro'yxati, o'z navbatida, garov predmeti qanday ob'ektga bog'liq: kvartira, xona, yozgi uy, Dala hovli,... Shuningdek, hujjatlar ro‘yxati “obyekt tarixi”ga bog‘liq: u o‘tkazish shartnomasi bo‘yicha sotuvchiga tegishlimi, ayirboshlash shartnomasi, hadya shartnomasi, merosxo‘rlik yoki boshqa sabablarga ko‘ra. Har bir hujjat o'ziga xos xususiyatlarga ega. Ularning ko'pi bor va ularni professionallarga topshirish yaxshiroqdir: advokatlar yoki rieltorlar.
Bu erda bank qarz oluvchining to'lov qobiliyatini tekshirishi uchun bank qarz oluvchidan qanday hujjatlarni talab qilishini ko'rib chiqamiz.

Agar qarz oluvchi xodim bo'lsa, ipoteka kreditini olish uchun hujjatlar.

Sarlavhadan ma'lum bo'lishicha, ipoteka kreditini olish uchun hujjatlar qarz oluvchining biznes egasi yoki qarz oluvchi xodim ekanligiga qarab farqlanadi.

    Qarz oluvchi ipoteka kreditini olish uchun quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:
  • Pasport.
    Pasportning barcha sahifalarini "muqovasidan to muqovasigacha" nusxa ko'chiramiz.
    Agar oxirgi varaqdagi pasportni ochib, Pasportlar to‘g‘risidagi Nizomning 6-bandini o‘qib chiqsak, unda “ushbu Nizomda nazarda tutilmagan belgi yoki yozuv ma’lumotlari kiritilgan pasport haqiqiy emas” deb yozilgan.
    Turli bank xizmatlarining xodimlari Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning pasportlari haqiqiy ekanligiga ishonch hosil qilishlari kerak. Va bank pasportni "jonli" ko'rmaganligi sababli, bank barcha sahifalarning fotokopisini talab qiladi.
  • Ish joyidan 2-NDFL sertifikati (yoki qarz oluvchi bir necha joyda ishlayotgan bo'lsa, ish joylaridan).
    Banklarning talablariga muvofiq, 2-shaxsiy daromad solig'i bo'yicha ma'lumotnoma berish qanchalik to'g'ri, men boshqa veb-saytimda yozganman:
  • Agar qarz oluvchining 2-shaxsiy daromad solig'i bilan tasdiqlanmagan daromadi bo'lsa, ish joyidan "bank shaklida" ma'lumotnoma. Turli banklarda bunday sertifikatlarning turli shakllari mavjud.
  • Ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan mehnat daftarchasining nusxasi. Banklarning talablariga muvofiq, mehnat daftarchasining nusxasini qanday qilib to'g'ri tasdiqlash kerak, men yozdim
    Agar siz bir nechta banklarga hujjatlarni topshirsangiz, banklar soniga ko'ra, mehnat kitobining bir nechta tasdiqlangan nusxalarini tayyorlang.
  • Agar qarz oluvchi harbiy yoshdagi (27 yoshgacha) yosh yigit bo'lsa, u holda harbiy guvohnoma yoki ro'yxatdan o'tganlik guvohnomasi va qarz oluvchiga armiyadan bo'shatishni kechiktirish uchun asoslarni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar talab qilinadi.
  • Turmush qurganlar uchun nikoh guvohnomasi talab qilinadi.
    (Ajrashganlar uchun - shunga ko'ra, ajralish to'g'risidagi guvohnoma talab qilinadi).
  • Agar qarz oluvchi kredit olgan bo'lsa, u holda kreditor banklardan uning kreditlar bo'yicha qanday muntazam ravishda to'laganligi, kechikishlar bo'lganligi, shuningdek, mavjud kreditlar bo'yicha qarz qoldig'i to'g'risidagi ma'lumotnoma kerak bo'ladi.
  • Agar qarz oluvchining 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan bolalari bo'lsa, u holda bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari talab qilinadi.
  • Haydovchilik guvohnomasi yoki PND (psixo-nevrologik dispanser) va ND (narkologik dispanser) sertifikatlari. Bundan tashqari, biz bankka PND va ND sertifikatlarining asl nusxalarini taqdim etamiz.
    Bu erda tushuntirishlar ham talab qilinadi: ko'plab dispanserlarda ular bank sertifikat berishi kerak bo'lgan tashkilot emasligini aytishadi. O'z navbatida, agar qarz oluvchining haydovchilik guvohnomasi bo'lmasa va u dispanserlardan ma'lumotnomalarni taqdim eta olmasa, unda bunday qarz oluvchi bankda hisobga olinmaydi.
    Qanday bo'lish kerak?
    Bank bilan bahslashish foydasiz. Haydovchilik guvohnomasini olish uchun yordam so'rash yaxshidir. Bankka - ularni qaysi tashkilotga olib borishingiz muhim emas: sertifikatda nima yozilganligi muhim. Va siz shifokor tomonidan ko'rikdan o'tganingiz va normadan hech qanday og'ish aniqlanmaganligingiz yoki dispanserda ro'yxatga olinmaganligingiz yozilishi kerak.
  • Agar qarz oluvchi direktor (tijorat, moliyaviy, umumiy) bo'lsa, ko'plab banklar yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan (birlashtirilgan) ko'chirma talab qilishi mumkin. davlat reestri yuridik shaxslar) yoki ustavning kompaniya muhrlari bilan tasdiqlangan nusxasi.
    Bu qarz oluvchi-direktor o'zi boshqaradigan kompaniyaning (birga) egasi emasligiga ishonch hosil qilish uchun, chunki biznes egalari uchun kreditlar berishning turli shartlari va banklarning yanada qattiqroq talablari mavjud.
  • Ba'zi banklar "yotoqxona stolidan" deb ataladigan hujjatlarni talab qilishi mumkin: diplomlar, sertifikatlar, xorijiy. pasport, qarz oluvchining mol-mulki to'g'risidagi ma'lumotlar (masalan, avtomobil uchun hujjatlar, boshqa ko'chmas mulk, ulushlar va boshqalar).
    Aktivlar to'g'risidagi hujjatlar bilvosita qarz oluvchining to'lov qobiliyatini ko'rsatadi va agar qarz oluvchining mol-mulki ko'p bo'lsa, bu uning kredit olish imkoniyatini oshiradi.
  • Keyingi - ma'lum bir bank shaklida ipoteka krediti olish uchun ariza shaklini to'ldiring, imzo qo'ying va hujjatlar to'plamining qolgan qismi bilan birga bankka topshiring.

    • Agar bir nechta birgalikda qarz oluvchilarning daromadlari hisobga olinsa, u holda yuqoridagi barcha hujjatlar qarz oluvchilarning har biri uchun taqdim etilishi kerak.
    Agar ipoteka kreditini olish uchun hujjatlar bir nechta banklarga taqdim etilsa, siz banklar soniga ko'ra hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak.
    Agar siz hujjatlarni bankka o'zingiz topshirsangiz, u holda bank xodimlariga hujjatlarning asl nusxalarini ko'rsating, nusxalarini qoldiring (va hokazo har bir bankda);
    agar siz ipoteka brokerining xizmatlaridan foydalangan holda hujjatlarni topshirsangiz, asl nusxalarini faqat brokerga ko'rsating.

Ko'pgina hollarda, xodim uchun hujjatlar ro'yxati etarli bo'ladi.
Biznes egalariga kelsak, hujjatlar ro'yxati qarz oluvchining qanday biznesga ega ekanligiga, tashkilotning huquqiy shakli qanday ekanligiga va qarz oluvchining odatiy soliqqa tortish sxemasi yoki soddalashtirilgan sxema bo'yicha ishlashiga bog'liq bo'ladi.

DIQQAT: Ipoteka uchun ariza - bu potentsial qarz oluvchi bank uchun to'ldiradigan so'rovnoma. Hujjat qarz beruvchiga mijozning moliyaviy ahvoli, oilaviy ahvoli va boshqa ma'lumotlar haqida barcha kerakli ma'lumotlarni olish uchun kerak.

Anketa va sertifikatlar ikki bosqichli tekshiruvdan o'tadi. Birinchidan, ma'lumot kompyuter dasturi, so'ngra bank mutaxassisi tomonidan baholanadi.

Qachon to'ldiriladi?

Ariza bankka ipoteka krediti olish uchun birinchi ariza berilganda beriladi. Siz uni oldindan bank veb-saytidan yuklab olishingiz va uyda to'ldirishingiz yoki filialda shaklni olib, joyida to'ldirishingiz mumkin. Xatolarga yo'l qo'ymaslik va javoblarni to'g'ri shakllantirish uchun so'rovnomani bankda kredit menejeri ishtirokida to'ldirish tavsiya etiladi. U barcha fikrlarni to'g'ri to'ldirishga yordam beradi va mijozga uni qiziqtirgan masalalar bo'yicha xabardor qiladi.

Anketa bir necha sahifalardan iborat. Masalan, Sberbankda - bu A4 formatidagi 6 ta varaq. Hujjat bir nechta bo'limlarga bo'lingan:

Oxirgi qism - shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga rozilik. Uning ostida oddiygina qarz oluvchining imzosi qo'yiladi.

Qanday murojaat qilish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

  1. Ishonchlilik. Arizada ko'rsatilgan barcha ma'lumotlar to'g'ri bo'lishi kerak. Bankdan biror narsani yashirishni xohlaysizmi? Ishlamaydi. Xavfsizlik xizmati qarz oluvchi to'g'risidagi ma'lumotlarni, ayniqsa ish haqi, ish va ma'lumotlarni diqqat bilan tekshiradi kredit tarixi. Misol uchun, agar sizning boshqa bank oldida to'lanmagan qarzingiz bo'lsa, uni yashirmasligingiz kerak.
  2. Xatolar yoʻq. Anketada tuzatishlar va qoralamalarga yo'l qo'yilmaydi. Uni bank xodimiga topshirishdan oldin, yozilgan narsalarni qayta o'qib chiqish yaxshiroqdir. Ko'pincha kreditor tasodifan noto'g'ri kiritilgan ma'lumotlar - familiya, tug'ilgan sana yoki telefon raqamidagi xatolar tufayli ipotekani rad etgan holatlar mavjud.
  3. Barcha ma'lumotlarni taqdim etish. Har bir element to'ldirilishi kerak. Agar biron bir savol sizga tegishli bo'lmasa, u holda xodimdan bu holatda qatorlarni qanday to'ldirishni so'rash yaxshidir.
  4. So'ralgan miqdor va kredit muddatiga adekvat yondashuv. Bankdan so'ramang katta summa kam ish haqi bilan qisqa muddatli.

Keling, ipoteka uchun arizani qanday to'ldirishni va har bir xatboshida nimani ko'rsatish kerakligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Qarz oluvchi haqidagi shaxsiy ma'lumotlar

Ushbu bo'lim bir nechta elementlarni o'z ichiga oladi:

Moliyaviy holat


Mavjud kreditlarning mavjudligi

MUHIM: Boshqa muassasalarda to'lanmagan kreditlar mavjud bo'lsa, bank ipotekani rad etadi, deb ishonish xato. Biroq, bu ma'lumot qarz beruvchi uchun juda muhim, chunki kredit miqdori mijozning moliyaviy yukini ko'rsatadi.

Shunday qilib, agar sizda bo'lsa operatsion kreditlar, belgilashingiz kerak:

  • banklarning manzillari va nomlari;
  • kredit miqdori;
  • qoldiq;
  • shartnomaning amal qilish muddatigacha.

So'ralgan kredit haqida ma'lumot

Kredit miqdori va muddatini ko'rsatishingiz kerak. Bu erda o'z imkoniyatlaringizni etarli darajada baholash muhimdir. Agar qarz oluvchi, masalan, 50 ming rubl olsa, lekin 3 yil muddatga 3 million rubl miqdorida ipoteka bermoqchi bo'lsa, bank ipotekani tasdiqlay olmaydi.

Sizning moliyaviy ahvolingiz haqidagi ma'lumotlarga asoslanib, ipotekani to'lash uchun har oy hissa qo'shishingiz mumkin bo'lgan miqdorni mustaqil ravishda hisoblashga harakat qiling. Hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun, foydalanishingiz mumkin kredit kalkulyatori bank veb-saytida.

Qaysi elementlar ayniqsa diqqat bilan tekshiriladi?

Shuni tushunish kerakki, ipoteka uzoq muddatli va ko'pincha katta miqdorda kreditdir. Shuning uchun, arizani ko'rib chiqishda bank qarz oluvchi haqidagi barcha ma'lumotlarni diqqat bilan tekshiradi. Kreditorlar quyidagi fikrlarga alohida e'tibor berishadi:


Uni bank veb-saytida qoldirish mumkinmi?

Ariza ikki shaklda topshirilishi mumkin:

  1. bank filialida;
  2. muassasaning rasmiy veb-saytida.

Ikkinchi variant faqat bunday funktsiya sayt tomonidan taqdim etilgan taqdirdagina mavjud. Masalan, Sberbankda shaxsiy hisob qarz oluvchi anketani elektron shaklda to'ldirishi va onlayn tarzda ko'rib chiqish uchun yuborishi mumkin. Biroq, bu xizmat faqat bankning ish haqi bo'yicha mijozlari uchun mavjud.

Ipoteka uchun ariza shaklini to'ldirganda, bankni aldashning ma'nosiz ekanligini unutmaslik kerak. Barcha ma'lumotlar to'g'ri va aniq bo'lishi kerak.

Foydali video

Qanday qilib ipoteka arizasini to'g'ri to'ldirish haqida videoni tomosha qiling:

Aksariyat kredit tashkilotlari potentsial qarz oluvchi ipoteka bo'yicha uy sotib olish uchun kredit olish uchun to'ldirishi kerak bo'lgan ariza shakllarini ishlab chiqdi.

Arizalar qarz oluvchiga qo'yiladigan talablarni, moliyalashtirishni ta'minlash shartlarini hisobga olgan holda ishlab chiqiladi.

Anketani topshirish ipotekani ro'yxatdan o'tkazishning dastlabki bosqichidir.

Uy-joy kreditiga qanday murojaat qilish kerak?

Moliyalashtirish uchun ariza qarz oluvchi tomonidan to'g'ridan-to'g'ri yozma ravishda taqdim etiladi bank muassasasi yoki interaktiv shaklda, agar bunday shakl taqdim etilgan bo'lsa.

Hujjatlar kreditor tomonidan tasdiqlangan ro'yxatga muvofiq arizaga ilova qilinadi.

Ro'yxatga olish tartibi bank tomonidan belgilanadi va unga zid bo'lishi mumkin emas federal qonun(FZ) "Ipoteka to'g'risida" (ro'yxatga olish raqami 102-FZ).

Jarayon

Uy-joy sotib olish uchun kredit olish tartibi bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi:

  • Shaxsiy ma'lumotlarni to'ldiring va bank menejeriga ariza yuboring.
  • Qarz beruvchi tomonidan belgilangan ro'yxatga muvofiq tasdiqlovchi hujjatlarni tayyorlang.
  • Foydalanish uchun ariza va hujjatlarni topshiring onlayn rejimi yoki tashkilot bo'limida an'anaviy tarzda.
  • Kredit qo'mitasining qarorini kuting.
  • Sotib olingan mulk uchun hujjatlarni tayyorlang.
  • Kredit, garov va sug'urta olish uchun bank tomonidan tayyorlangan shartnomalarni imzolash.
  • Kredit oling, sotuvchiga to'lang va uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazing.

    • Yuqoridagi buyurtmaga ba'zi banklar kafillar, joriy hisobvaraq ochish, depozit kassasini ijaraga berish va hokazolar bilan bog'liq narsalarni qo'shadilar.

    Ipoteka uchun ariza (so'rovnoma)

    Dastlabki ko'rib chiqish amalga oshiriladigan asosiy hujjat ariza shaklidir.

    Ko'pincha ipotekani berishdan bosh tortish so'roq bosqichida sodir bo'ladi.

    Tashkilot Rossiya Federatsiyasi bo'ylab ipoteka kreditlarini taqdim etuvchi eng yirik moliya-kredit tashkilotlaridan biridir.

    Sberbankda ipoteka olish uchun ariza shaklini bu yerdan yuklab olish mumkin.

    Ipoteka uchun arizani (so'rovnomani) onlayn tarzda to'ldirish mumkin emas. Sberbank ko'rib chiqish uchun faylni taqdim etadi va asl nusxasini filialda berish tavsiya etiladi.

    Anketa bankka quyidagi ma'lumotlarni o'tkazishni nazarda tutadi:

  • mijoz holati (qarz oluvchi, birgalikda qarz oluvchi, kafil, garovga qo'yuvchi);
  • tug'ilgan sanasi, tug'ilgan joyi, to'liq ismi, TIN, jinsi;
  • pasport ma'lumotlari;
  • pasport ma'lumotlaridagi o'zgarishlar (nikoh, ajralish va boshqalar);
  • aloqa telefon raqamlari va elektron pochta manzili;
  • xalqaro pasport;
  • ta'lim darajasi;
  • Oilaviy ahvol;
  • doimiy yashash manzili;
  • ro'yxatga olish;
  • oilaviy ma'lumotlar;
  • ish va ish beruvchi haqida batafsil ma'lumot;
  • har qanday mulkka, shu jumladan ko'chmas mulkka, avtomobilga va boshqalarga egalik qilish;
  • asosiy ish joyidan tashqari daromad;
  • talab qilinadigan kredit turi to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • ma'lumotlarni qayta ishlashga va ipoteka to'g'risidagi qonun hujjatlari normalari bilan tanishishga rozilik berish.

    • Kengaytirilgan ro'yxat bank tarqatmaslik majburiyatini olgan ko'plab tafsilotlarni o'z ichiga oladi.

    Muassasa axborotning tarqalishi uchun “Bank siri to‘g‘risida”gi qonunga muvofiq javobgar bo‘ladi.

    Sberbankdan farqli o'laroq, ushbu kredit muassasasida ipoteka uchun ariza ushbu bosqichda bank filialiga tashrif buyurmasdan veb-sayt orqali topshirilishi mumkin.

    VTB 24 anketasi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • qarz oluvchining familiyasi, ismi va otasining ismi;
  • tug'ilgan kuni;
  • xona Uyali telefon va pochta manzili;
  • fuqarolik to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • ish beruvchi to'g'risidagi ma'lumotlar (TIN);
  • umumiy daromad;
  • tajriba;
  • kreditning maqsadi;
  • sotib olish rejalashtirilgan hudud;
  • mulk turi va uning qiymati;
  • qarz oluvchi sifatida to'lashga tayyor bo'lgan miqdor ilk to'lov;
  • kredit miqdori va muddati;
  • pasport ma'lumotlari.

    • Veb-sayt orqali ariza topshirgandan so'ng, siz tashkilot vakilining qo'ng'irog'ini kutishingiz va u bilan keyingi harakatlar to'g'risida kelishib olishingiz kerak.

    Boshqa banklar

    Shu kabi ma'lumotlar deyarli barcha kredit tashkilotlariga taqdim etilishi kerak, soddalashtirilgan ro'yxatga olish dasturlari bundan mustasno.

    Ikkita hujjat bo'yicha ipoteka kreditlarini taqdim etadigan bir nechta banklar mavjud, ammo bir vaqtning o'zida:

    • yuqori foiz stavkalarida;
    • yuqori to'lov bilan.

      • Kim ipoteka olmaydi? Mana qarang.

      Barcha bo'limlarni qanday to'ldirish kerak?

      Anketani to'ldirishda siz maksimal ustun sonini to'ldirishingiz kerak. Bu hujjatni kredit qo'mitasida ko'rib chiqishda afzallik beradi.

      Ma'lumotlar aniq va grammatik xatolarsiz bo'lishi kerak.

      Kiyim kabi ariza birinchi taassurot qoldiradi va salbiy kredit tarixi bo'lmasa, ijobiy qaror qabul qilishga maksimal ta'sir ko'rsatadi.

      Kredit tafsilotlari

      Kredit parametrlari bo'yicha so'rovnomaning paragraflarini to'ldirishdan oldin, kredit kalkulyatoridan foydalanish va siz ishonishingiz mumkin bo'lgan miqdorni hisoblash tavsiya etiladi.

      Arizadagi haqiqiy raqamlar qarz oluvchi o'zini ehtiyotkorlik bilan baholashini ko'rsatadi moliyaviy holat.

      Bundan tashqari, ma'lumotni tasdiqlashi mumkin bo'lgan ish beruvchining aloqa ma'lumotlarini ko'rsatish maqsadga muvofiqdir.

      A'zo ma'lumotlari

      Agarda kredit shartnomasi Agar birgalikda qarz oluvchi, kafil yoki garovga qo'yuvchi ishtirok etsa, so'rovnomalar har bir shaxs uchun to'ldiriladi.

      Yuqoridagi shaxslar ko'rsatishi kerak bo'lgan ma'lumotlar qarz oluvchi bilan bir xil.

      Moliyaviy savollar

      Ko'rsatish uchun arizani to'ldirishda ayniqsa muhimdir real daromad hujjatlashtirilishi kerak.

      Ba'zi banklar ushbu maqola bilan birga ko'rsatishni talab qiladi umumiy xarajatlar qarz oluvchi. Bunday savol bilan xarajatlar qismi oy uchun o'rtacha ko'rsatkich bilan ko'rsatiladi.

      Aksariyat banklar anketalarni qarz oluvchining o'zini o'zi baholash usuli sifatida ko'rib chiqadilar, shuning uchun haqiqiy moliyaviy balans ipoteka berish to'g'risida qaror qabul qilishda muhim parametrdir.

      Ba'zi kredit tashkilotlari ipoteka kreditini dastlabki to'lovsiz moliyalashtirish shartlarini taklif qilishadi, lekin shu bilan birga mijozni garovga qo'yishga majbur qiladi:

    • sotib olingan uy-joy;
    • mulkchilik asosida qarz oluvchiga tegishli bo'lgan boshqa ko'chmas mulk ob'ekti (102-sonli Federal qonunning 6-moddasi asosida).

      • Ba'zi banklar boshqa birovning ko'chmas mulkidan qo'shimcha garov sifatida foydalanishga ruxsat beradi.

      Bunday holda, kafil:

    • garovga qo'yuvchiga aylanadi;
    • o'z shaxsiy ma'lumotlarini kreditorga taqdim etishga majburdir.

      • Boshqa ma'lumotlar

      Murojaatdagi ma'lumotlar bank tomonidan quyidagini aniqlash uchun qayta ishlanadi:

    • mijozning to'lov qobiliyati
    • daromad darajasi;
    • ishonchlilik.

      • Natijada, so'rovnomaning aksariyat qismida ish, mulk, oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lib, ular ko'p hollarda kafil bo'ladi.

      Yosh oila uchun ipotekaning qanday ijobiy va salbiy tomonlari bor? Bu yerda oʻqing.

      Harbiy ipotekani necha marta olishingiz mumkin? batafsil ma'lumot ushbu maqolada.

      Ko'pchilik eng yaxshi variant Sberbank tomonidan ishlab chiqilgan anketalar.

      Boshqa kredit tashkilotlari qarz oluvchining ishonchliligini aniqlash algoritmi asosida o'z imkoniyatlarini yaratadilar.

      Qanday topshirish kerak?

      Arizalar va anketalar bankka an’anaviy tarzda filiallarda yoki bevosita rasmiy veb-saytlardagi interaktiv xizmatlar orqali topshiriladi.

      Bundan tashqari, Internetda bir vaqtning o'zida bir nechta banklarga ariza topshirishni taklif qiladigan va shu bilan vaqtni sezilarli darajada tejaydigan agentlik tashkilotlari mavjud.

      Uy-joy kreditini olish xususiyatlari haqida video

      Sberbank ipoteka uchun so'rovnomani to'ldirish namunasi

      Uy-joy sotib olish uchun Sberbank-da ipoteka uchun ariza berish oqilona yondashuvni talab qiladigan juda jiddiy qadamdir. Bu nafaqat kredit dasturini tanlash, ipoteka uchun ariza yozish, yig'ish kerak Kerakli hujjatlar balki o'z imkoniyatlarini real baholaydilar va xavflarni oldindan ko'ra oladilar. Aniq qaror qabul qilingandan so'ng, tekshirishdan boshlash kerak kredit mahsulotlari Sberbank hozirda taklif qilayotgan, shuningdek, taqdim etish talablari va shartlari. Qarz oluvchining yoshi 21 yoshdan 75 yoshgacha (qarzni to'lash vaqtida), rasmiy ish tajribasi bo'lishi kerak. oxirgi joy- 6 oydan ortiq. Bundan tashqari, bunday yirik bitim, ehtimol, kafillarni jalb qilishni yoki garov ta'minotini talab qiladi, shuning uchun bunga tayyor bo'ling.

      Agar siz talablarga javob bersangiz va to'lov qobiliyatiga ishonchingiz komil bo'lsa, siz ipotekaga tayyorgarlik ko'rishingiz mumkin. Jarayon tez emas, shuning uchun siz sabrli bo'lishingiz kerak. Avval siz ipoteka arizasini qanday to'g'ri to'ldirishni aniqlab olishingiz kerak, chunki bank taqdim etilgan ma'lumotlar asosida yakuniy qaror qabul qiladi. Shuning uchun uni to'ldirishga oqilona yondashish kerak.

      Ipoteka uchun ariza shaklini qanday to'ldirish kerak


      Ipoteka olish uchun so'rovnoma Sberbank tomonidan qaror qabul qilishda jiddiy dalildir, shuning uchun uni iloji boricha to'g'ri va halol to'ldirishingiz kerak. Shunday qilib, asosiy mezonlar:


    MUHIM: Agar sizda TIN bo'lmasa, birinchi navbatda raqam bo'lishi uchun buni qilish tavsiya etiladi, chunki bu soliq organlari orqali sizni tekshirish uchun ishlatiladigan muhim hujjatdir.

  • Pasport ma'lumotlarini ehtiyotkorlik bilan va xatosiz to'ldiring, ayniqsa hujjatni bergan organning nomi. Agar sizda haqiqiy xalqaro pasportingiz bo'lsa, buning uchun katakchani belgilang.
  • To'liq ismni o'zgartirish ma'lumotlari muhim ahamiyatga ega, chunki bu sizga shaxsning kredit tarixini yoki familiyasini o'zgartirishdan oldin uning sudlanganligini tekshirish imkonini beradi. Shuning uchun, agar siz ularni o'zgartirgan bo'lsangiz, oldingi to'liq ismni, shuningdek o'zgarish sababini (ko'pincha bu nikoh) ko'rsatishni unutmang.
  • Aloqa ma'lumotlari - bu siz bilan bog'lanish mumkin bo'lgan telefon raqamlari. Qanchalik ko'p belgilasangiz, shuncha yaxshi. Agar siz bog'lanishning ko'plab usullarini taqdim etsangiz, siz bank oldida halol qarz oluvchiga o'xshaysiz, chunki telefon raqamlari o'zgarishi, yo'qolishi, uchinchi shaxslarga o'tkazilishi yoki mavjud bo'lmasligi mumkin.

    MUHIM: statsionar telefon raqamlariga ega bo'lish muvaffaqiyatga erishish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.

  • Manzillar. Arizada to'liq manzillar bo'lishi kerak. haqiqiy yashash joyi, ro'yxatga olish yoki vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish. Birinchi va eng muhimi - bu manzil doimiy ro'yxatga olish. Ipoteka kreditini boshlashdan oldin, siz uning mavjudligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Agar haqiqiy yashash joyi ro'yxatga olish manziliga to'g'ri keladigan bo'lsa, unda bu blokni o'tkazib yuborish mumkin. Siz faqat ma'lum bir joyda qancha yashashingiz shartlarini ko'rsatishingiz kerak. Agar sizda vaqtinchalik ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, unda muhim nuqta - uning amal qilish muddati, chunki ipoteka krediti faqat muddati tugagunga qadar beriladi.
  • Ma'lumot va oilaviy ahvol tegishli paragrafda belgi bilan ko'rsatilgan. Agar nikoh shartnomasi mavjud bo'lsa, biz uning mavjudligini qayd etamiz. Shuningdek, farzandlaringiz bor-yo'qligini ko'rsatishingiz kerak.
  • "Qarindoshlar" bo'limi birinchi qarashda ko'rinadiganidan ko'ra ko'proq vaznga ega. Bu erda barcha qarindoshlarning ma'lumotlarini ko'rsatish shart emas, lekin eng yaqinlari talab qilinadi. Agar siz turmush qurgan bo'lsangiz, u holda turmush o'rtog'i haqida ma'lumotlar kiritilishi kerak, chunki u avtomatik ravishda ushbu bitimda (nikoh shartnomasi mavjud bo'lmaganda) birgalikda qarz oluvchi hisoblanadi. Agar bolalar bo'lsa, bolalar sonini yashirmasdan ularning ma'lumotlarini ko'rsatish kerak. Bolaning mavjudligi yoki yo'qligi bank tomonidan qaror qabul qilishda muhim mezondir. Misol uchun, agar ko'p bolalar bo'lsa, daromad mos ravishda sezilarli bo'lishi kerak. Yoki boshqa holat: hali bolasi bo'lmagan yosh oila ipoteka uchun ariza beradi. Bunday holda, bank ularni o'zi uchun xavfli mijozlar deb hisoblaydi, chunki farzand ko'rish ehtimoli yuqori, bu esa xarajatlar moddasining ko'payishini anglatadi. Bundan tashqari, bunday mijozlar, albatta, ipoteka muddatini kechiktirishni so'rashadi, chunki ular buni qilishga qonuniy huquqqa ega. Agar oilada allaqachon bir yoki ikkita bola bo'lsa, unda vaziyat kredit muddati davomida barqaror bo'lib qolishi mumkin. Bolalardan tashqari, so'rovnomada ota-onalar yoki kattalar opa-singillari va aka-ukalarining ma'lumotlari ko'rsatilishi kerak.
  • Asosiy ish haqida ma'lumot. Bu erda siz hozir ishlayotgan kompaniyaning ma'lumotlarini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Ma'lumotni iloji boricha to'liq va aniq to'ldiring. Agar biror narsani bilmasangiz (masalan, tashkilotning TIN, kompaniyangizning aniq nomi, bu erda jami qancha odam ishlaydi), uni oldindan tekshiring. Hozirgi ish joyingizda qancha vaqt ishlaganingiz, so'nggi uch yil ichida necha marta ish joyini o'zgartirganingiz va umumiy ish tajribangiz to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldiring, iloji boricha to'g'ri va to'g'ri to'ldiring, chunki bank hali ham tekshiradi va tasdiqlaydi. bu ma'lumotlar.
  • Bob oylik daromad- bu asosiy bo'lim, chunki bank sizning to'lov qobiliyatingizni ko'rsatilgan ma'lumotlarga ko'ra baholaydi. Asosiy nuqta - siz rasman tasdiqlashingiz mumkin bo'lgan daromad miqdori (bu bo'lishi mumkin shaxsiy daromad solig'i bo'yicha guvohnoma ish joyidan ko'chirma ish haqi kartasi, bank hisob raqamiga tushum ko'chirmasi va boshqalar). Agar sizning shaxsiy daromad manbalaringiz bo'lsa, ularni ko'rsating, lekin ularning hajmini oshirib yubormang. Qanday bo'lsa, shunday yozing. Agar yo'q bo'lsa, maydonni bo'sh qoldiring. "Takroriy xarakterdagi xarajatlar" maydonini to'ldirish ba'zi qiyinchiliklarga olib kelishi mumkin. Bu erda siz imkon qadar halol bo'lishingiz kerak va birinchi navbatda o'zingiz bilan, chunki keyin siz kredit uchun oylik to'lovni to'laysiz va oylik daromadning qolgan miqdorini boshqarasiz. Agar ipoteka yosh er-xotin, oila uchun sotib olingan bo'lsa, oylik xarajatlaringiz miqdorini ko'rsating. Hisoblashda kvartirani ijaraga olish, ijara haqi, telefon, Internet, maktab yoki bolalar bog'chasi uchun to'lov va hokazolarni o'z ichiga olishi kerak. Unda soliqlar, kreditlar bo'yicha joriy to'lovlar (bank ularni o'zi tekshiradi) va oziq-ovqat, kiyim-kechak va boshqalar uchun xarajatlarni hisobga olmaydi. Agar siz o'zingiz uchun ipoteka sotib olsangiz va ota-onangiz bilan yashasangiz, takroriy xarajatlar ustuniga foiz ulushingizni kiritishingiz kerak. "Oila daromadi" ustunida ko'rsatiladi Umumiy hisob barcha manbalarni hisobga olgan holda oylik daromad. Mubolag'alarga yo'l qo'ymaslik uchun siz o'rtacha miqdorni yozishingiz kerak (biz barcha oila a'zolarining rasmiy va norasmiy daromadlarining barcha manbalarini hisobga olamiz).
  • Mavjud mulk haqida ma'lumot. Ushbu ustunda ko'rsatilgan ma'lumotlarga asoslanib, bank xodimlari sizning umumiy moliyaviy ahvolingiz va to'lov qobiliyatingizni tahlil qiladilar (axir, ba'zida mulkni saqlash uchun ko'p pul talab qilinadi). Bundan tashqari, mulk ma'lum darajada qarz mablag'larini qaytarishning kafolati bo'lishi mumkin.
  • Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga roziligingizni tasdiqlovchi blok. Bu erda, kichik shriftda yozilgan hamma narsani o'rganib chiqib, imzo qo'yishingiz kerak. Qonunga ko'ra, fuqaro o'zi haqidagi ma'lumotlarni tekshirishga rozilik berish yoki bermaslik huquqiga ega. Ammo bu holda, siz har qanday holatda ham roziligingizni imzolashingiz kerak bo'ladi, chunki tekshirishsiz bank sizga kredit bermaydi. Lekin imzo qo'yishdan oldin, siz nimaga rozi ekanligingizni bilishingiz kerak.Oxirgi bo'limda so'ralgan kredit haqidagi ma'lumotlar mavjud. Bu erda kredit miqdori va muddatini kiriting.
    • "bobda qo'shimcha ma'lumot» haqida ma'lumot berishingiz kerak bank kartalari yoki faqat Sberbankda ochilgan hisoblar, agar ular mavjud bo'lsa. Boshqa tashkilotlar mahsulotlarining ma'lumotlarini ko'rsatish shart emas;
    • taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligini tasdiqlaysiz va uni qayta ishlash va tekshirishga rozilik bildirasiz;
    • bankning kredit berishni asossiz ravishda rad etish huquqidan xabardorligingizni tasdiqlash, agar ma’qullangan bo‘lsa, ipoteka krediti bilan bog‘liq risklarni tushunish va qabul qilish;
    • Sberbank-ga siz haqingizda ma'lumotlarni so'rashga ruxsat bering pensiya jamg'armasi, sug'urta raqamini ko'rsatgan holda;
    • ma'lumotlaringizni qo'shimcha tekshirish uchun uyali aloqa operatorlariga o'tkazishga rozilik berish;
    • siz bankka kredit tarixi sub'ektining kodini ko'rsatgan holda (oldindan bilib oling) va tegishli katakchalarni belgilab, kredit tarixingizni tekshirishga ruxsat berasiz.
    • Oxirida biz so'rovnomani bank xodimiga topshirish sanasi va aniq vaqtini yozamiz, to'liq ismini yozamiz va imzo qo'yamiz. Sizning arizangizni qabul qilgan menejer ham to'liq ismingizni yozadi va hujjatga imzo chekadi.
  • Oxirgi bo'limda so'ralgan kredit to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Bu erda kredit miqdori va muddatini kiriting.

    • Keyin, "uy-joy krediti" turini tanlang, ya'ni siz yangi binoda uy sotib olmoqchisiz ikkilamchi bozor va hokazo (buni oldindan hal qilish kerak). Biz kreditlashning maqsadi va maxsus shartlarini, agar mavjud bo'lsa (aksiya, dasturlar va boshqalar) ko'rsatamiz. Biz kredit mablag'larini o'tkazish uchun bank hisob raqamini beramiz (agar hisob hali ochilmagan bo'lsa, iltimos, sizning nomingizga yangi hisob oching). To'liq ism va shaxsiy imzoni ko'rsatgan holda so'rovnomani to'ldirishni yakunlaymiz.

    Qanday qilib ipoteka arizasini to'ldirishni osonlashtirish mumkin?

    Ipoteka krediti uchun arizani to'ldirishda qiyinchiliklarga duch kelmaslik va jarayonni kechiktirmaslik uchun siz ba'zi ma'lumotlarni oldindan bilishingiz va tayyorlashingiz va kerakli hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz kerak.

  • Hujjatlar. Tafsilotlari so'rovnomada ko'rsatilishi kerak bo'lgan hujjatlarni oldindan tayyorlang: pasport, pensiya sug'urta guvohnomasi, TIN, plastik kartalar Sberbank, bank hisob raqami, uy-joy pasporti yoki transport vositasi(mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldirish uchun).
  • Hisob-kitoblar. Birinchidan, qancha kredit kerakligini va qancha muddatga kerakligini hisoblang. Taxminiy hisob-kitoblar maxsus kalkulyatorlar yordamida Internetda onlayn tarzda amalga oshirilishi mumkin. Ikkinchidan, rasmiy va norasmiy daromadingizni hisoblang, jami oila byudjeti va oylik xarajatlar. Uchinchidan, tashkilotingizda qancha vaqt ishlaganingizni va so'nggi uch yil ichida qancha ish joyini o'zgartirganingizni oldindan eslang, shuningdek, umumiy ish stajini hisoblang.
  • Telefon raqamlari. Telefon raqamlarini yoddan bilmasangiz, ularni oldindan tayyorlang va yozib oling.
  • Ish joyi haqida ma'lumot. Ko'pincha odamlar darhol to'liq nomlay olmaydilar rasmiy nomi tashkilotingiz, u erda qancha odam ishlaydi va undan ham ko'proq TINni ko'rsating. Shuning uchun, bunday ma'lumotlarni oldindan bilib oling.

    • Shunday qilib, Sberbankda ipoteka olish uchun so'rovnomani to'ldirish oddiy, tezkor jarayon emas va oqilona yondashuvni talab qiladi. So'rovlaringizga tanqidiy munosabatda bo'ling, o'z imkoniyatlaringizni ehtiyotkorlik bilan solishtiring, bankni ishonchli ma'lumotlar bilan ta'minlang. Bularning barchasi muvaffaqiyatga erishish imkoniyatini oshiradi. Esda tutingki, bank sizni sabablarsiz rad etishga haqli. Arizangizning turli natijalariga tayyor bo'ling. Rad etishning sababi nafaqat sizning daromadingiz darajasi bo'lishi mumkin. Bank siz taqdim etgan barcha ma'lumotlarni diqqat bilan tekshiradi va sizning to'lov qobiliyatingiz, ishonchliligingiz va risklaringizni har tomonlama baholaydi. Agar birinchi urinish muvaffaqiyatsiz bo'lsa va sizga rad javobi berilsa, siz yangi arizani faqat 2 oydan keyin (60 kun) topshirishingiz mumkin. Oldin qayta topshirish ipoteka uchun hujjatlar, vaziyatni tahlil qilishga harakat qiling, nima uchun bank sizni rad etganini tushuning va xatolaringizni tuzating. Shunda ijobiy qaror qabul qilish imkoniyati ortadi.

    Sberbankda ipoteka kreditiga qanday murojaat qilish kerak?

    Ipoteka kreditini olish uchun qarz oluvchi maxsus ariza shaklini to'ldiradi, u kreditorga ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi. Sberbankning ipoteka krediti uchun ariza shakli bankning veb-saytida ham mavjud. Kredit ma'qullanishi uchun ariza shaklini qanday to'ldirish kerak?

    Ariza shakli qarz oluvchi tomonidan to'ldirilishi kerak bo'lgan ustunlarga ega bo'lgan bir nechta sahifalardan iborat. Sberbankning ipoteka krediti uchun ariza shaklini Bankning veb-saytida yuklab olish yoki to'g'ridan-to'g'ri ofisga murojaat qilish orqali oldindan to'ldirish mumkin.

    Sberbank ipoteka arizasining barcha 6 sahifasi turli bloklarga bo'lingan, ularda kelajakdagi qarz oluvchi quyidagi ma'lumotlarni taqdim etishi kerak:

  • Shaxsiy ma'lumotlar;
  • oilaning tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • mehnat faoliyati va to'lov qobiliyati to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • olingan ta'lim to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • yashash joyi va ro'yxatga olish joyi to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • ma'lumotni aniqlashtirish uchun zarur bo'lgan qarz oluvchi haqidagi boshqa ma'lumotlar.

    • Ipoteka uchun arizani qanday to'ldirish kerak

    Avval siz Sberbank veb-saytida ariza shaklini yuklab olishingiz, uni chop etishingiz, blok harflar bilan to'ldirishingiz yoki Sberbank-da ipoteka uchun onlayn ariza shaklini to'ldirishingiz kerak. Internetda siz Sberbank (www.sberbank.ru/ru/person/credits/anketa_examples) da ipoteka uchun arizani to'ldirish namunasini ko'rishingiz mumkin. Unga qanday ma'lumotlar kiritilishi kerak.

    1. Fuqaroning kim qarz oluvchi, birgalikda qarz oluvchi yoki garovga qo'yuvchi sifatida ishlayotganligi, uning shaxsiy va pasport ma'lumotlari, shaxsini tasdiqlovchi hujjatni kim berganligi ko'rsatilsin. Agar cheklovlar bo'lmasa (xuddi harbiy ipoteka), kredit 21 yoshga to'lgan va so'ralgan kredit muddati vaqtida 75 yoshdan katta bo'lmagan shaxslarga beriladi.

    2. Agar qarz oluvchi/birga qarz oluvchi shaxsiy ma'lumotlarni o'zgartirgan bo'lsa - ism yoki familiya, o'zgarish sanasi va oldingi ism yoki familiyasini ko'rsating.

    3. Aloqa ma'lumotlarini ko'rsating - shaxsiy, uy, mobil va ish telefon raqamlari, elektron pochta manzili.

    4. Olingan ma'lumot ustunida ipoteka krediti bo'yicha so'rov berilgan sanada mavjud bo'lgan narsalarni ko'rsating - oliy, o'rta, bir nechta oliy, ilmiy daraja yoki boshqa.

    5. Oilaviy ahvol, bolalarning borligi bo'yicha ustunlarni to'ldiring.

    6. Doimiy yoki vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish manzilini, qarz oluvchining haqiqiy yashash joyini ko'rsating. Agar doimiy ro'yxatga olish joyi bo'lmasa, vaqtincha yashash joyida ro'yxatdan o'tish manzili kiritiladi. Ipoteka uchun Sberbank so'rovnomasini to'ldirish misolida, agar vaqtincha yoki doimiy ro'yxatdan o'tish mos kelsa, doimiy yashash joyidagi ustunda faqat ushbu manzilda va ko'rsatilgan aholi punktida yashash muddatlari ko'rsatilganligini ko'rishingiz mumkin.

    7. Qarindoshlar, agar ular birgalikda qarz oluvchilar yoki ipoteka kafillari bo'lsa, to'g'risidagi ma'lumotlar.

    8. Ishlagan lavozimi, ish joyi, umumiy ish staji va oxirgi joyda ishlagan vaqti to'g'risidagi ma'lumotlar. Sberbank oxirgi joyda kamida olti oy ishlagan shaxslarga kredit beradi. Xavfli va beqaror daromad bilan bog'liq kasblarga ega bo'lgan fuqarolar ipoteka uchun ruxsat etilmasligi mumkin, yuqori stavka kredit bo'yicha.

    9. Ma’lumotlarning ikkinchi sahifasi oxirida fuqaro quyidagilarni ko‘rsatadi:

  • olingan daromad to'g'risidagi ma'lumotlar, u tasdiqlashi mumkin - ish haqi(2-NDFL sertifikati bilan tasdiqlangan), qo'shimcha daromad depozitlar, alimentlar, ko'chmas mulkni ijaraga berishdan olingan foyda bo'yicha;
  • vaqtinchalik xarajatlar, shu jumladan oila (turmush o'rtoqlar, bolalar) uchun xarajatlar, vaqtinchalik to'lovlar to'g'risidagi ma'lumotlar; ijro varaqasi(soliqlar va kommunal to'lovlarni hisobga olmaganda);
  • oilaviy daromad ma'lumotlari.

    • 10. Uchinchi blokda harakatlanuvchi va haqida ma'lumotlar mavjud Ko'chmas mulk qarz oluvchiga tegishli.

    11. So‘ralgan ssuda to‘g‘risidagi ma’lumotlarda ssuda miqdori va muddati, qarzga olingan ob’ekt haqidagi taxminiy ma’lumotlar, uning holati hisobga olinishi kerak.

    12. Ipoteka to'lash to'g'risidagi ariza shaklining oxirgi qismi ma'lumotlarni qayta ishlashga rozilik shaklini, qarz oluvchining ko'rsatilgan ma'lumotlarni tekshirishga roziligini, imzo - taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligini tasdiqlashni o'z ichiga oladi.

    Ipoteka uchun Sberbank so'rovnomasi

    Agar ipoteka kreditini berish zarur bo'lsa, mijoz shartlar va talablar bo'yicha farq qiluvchi dasturlardan birini tanlashi mumkin. Ipoteka uchun Sberbank arizasini qanday to'ldirish bo'yicha asosiy qoidalarni o'rganish ham muhim bo'ladi.

    Ipoteka turlari

    Ipoteka kreditini ro'yxatdan o'tkazish faqat bank filialida amalga oshiriladi. Mijoz hujjatlar to'plamini to'plashi, ipoteka krediti variantini tanlashi, roziligini olishi va shartnoma imzolashi kerak. Sberbank ipoteka arizasini to'ldirish asosiy bosqichlardan biridir. Uni to'g'ri to'ldirish kredit tashkilotidan ijobiy javob olishga yordam beradi.

    Tayyor uy-joy sotib olish uchun kredit

    Sberbankda ipoteka dasturlari

    Variant uy-joy krediti Uy-joy turiga va boshqa shartlarga qarab tanlashga arziydi. ustida bu daqiqa quyidagi dasturlar taklif etiladi:

    1. Bankning hamkor kompaniyasidan qurilishi tugallangan yoki qurilayotgan yangi binoda kvartira sotib olish.
    2. Ikkilamchi uy-joy bozorida sotuvchidan kvartira sotib olish.
    3. Yangi binoda kvartira.
    4. Uy, shahar atrofi, kottejlar sotib olish.
    5. O'zingizning shaxsiy uyingizni qurish. Ushbu protsedura uchun siz kredit olishingiz mumkin.

    Bundan tashqari, harbiylar uchun mo'ljallangan maxsus loyihalar mavjud bo'lib, mablag'ning bir qismi davlat hisobidan to'langanda va chaqaloq tug'ilganda chiqarilgan kapital bilan dastlabki badalni to'lash imkonini beruvchi ona dasturi.

    Rossiya armiyasining harbiy xizmatchilari uchun maxsus dastur

    Arizani qanday to'ldirish kerak?

    Sberbankda ipoteka kreditini olish uchun ariza shakli asl namunadagi blankalarda mavjud. U mijoz tomonidan to'ldirilishi kerak. Bunday holda, alohida qiyinchiliklar bo'lmasligi kerak. Anketa quyidagi asosiy fikrlarni o'z ichiga oladi:


    Ushbu bosqichlardan muvaffaqiyatli o'tgandan so'ng, mijoz shartnomani imzolaydi. Shundan so'ng, u uy-joy bo'yicha hujjatlarni to'ldiradi, ro'yxatga oladi, uni sug'urta qiladi va yana barcha hujjatlar bilan bo'limga murojaat qiladi. Jarayon kredit mablag'larini o'tkazish uchun qarz oluvchi nomiga hisobvaraq ochish bilan tugaydi.

    Katta oila uchun eng yaxshi variant - bu o'z uyingiz

    Xulosa

    Tanlov bo'yicha yakuniy qarordan keyin ipoteka dasturi va qarz oluvchi uchun dastlabki hisob-kitoblar, juda muhim bosqich boshlanadi - bankka ko'rib chiqish uchun ariza topshirish. To'ldirishning to'g'riligi va taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligi asosan qarz beruvchining kredit berish bo'yicha qanday qaror qabul qilishini aniqlaydi.

    Uy-joy sotib olish uchun Sberbank-da ipoteka uchun ariza berish oqilona yondashuvni talab qiladigan juda jiddiy qadamdir. Bu nafaqat kredit dasturini tanlash, ipoteka uchun ariza yozish, kerakli hujjatlarni to'plash, balki o'z imkoniyatlaringizni real baholash va xavflarni oldindan ko'rish kerak. Agar muvozanatli qaror qabul qilinsa, siz Sberbank hozirda taqdim etayotgan kredit mahsulotlarini, shuningdek, taqdim etish talablari va shartlarini o'rganishdan boshlashingiz kerak. 21 yoshdan 75 yoshgacha bo'lishi kerak (kredit to'lash vaqtida), oxirgi ish joyidagi rasmiy ish staji 6 oydan ortiq. Bundan tashqari, bunday yirik bitim, ehtimol, garovni jalb qilishi yoki taqdim qilishi kerak, shuning uchun bunga tayyor bo'ling.

    Sahifa tarkibi

    Agar siz talablarga javob bersangiz va to'lov qobiliyatiga ishonchingiz komil bo'lsa, siz ipotekaga tayyorgarlik ko'rishingiz mumkin. Jarayon tez emas, shuning uchun siz sabrli bo'lishingiz kerak. Avval siz ipoteka arizasini qanday to'g'ri to'ldirishni aniqlab olishingiz kerak, chunki bank taqdim etilgan ma'lumotlar asosida yakuniy qaror qabul qiladi. Shuning uchun uni to'ldirishga oqilona yondashish kerak.

    Ipoteka uchun ariza shaklini qanday to'ldirish kerak

    Ipoteka olish uchun so'rovnoma Sberbank tomonidan qaror qabul qilishda jiddiy dalildir, shuning uchun uni iloji boricha to'g'ri va halol to'ldirishingiz kerak. Shunday qilib, asosiy mezonlar:

    1. Halollik- javob yozishda siz rioya qilishingiz kerak bo'lgan asosiy tamoyillardan biri. Agar siz biron-bir ma'lumotni yashirsangiz yoki buzilgan ma'lumot bersangiz, bank baribir haqiqatni bilib oladi, chunki ular potentsial qarz oluvchini turli kanallar orqali tekshiradi, ularning mavjudligi siz hatto bilmagan ham. Va agar firibgarlik aniqlansa, bu allaqachon katta minus va rad etish ehtimoli.
    2. Aniqlik. Ko'pincha so'rovnomani to'ldirishda texnik xatolar tufayli ipoteka rad etilganda haqoratli vaziyatlar mavjud, buning natijasida familiya, aloqa ma'lumotlari, kompaniya nomlari va hokazolarni yozishda xatolikka yo'l qo'yilgan. Shu sababli, xavfsizlik xodimlari mijozni tekshira olmaydi yoki ma'lum bir telefon raqamiga kira olmaydi va so'rov bo'yicha salbiy qaror qabul qiladi. Shuning uchun, imlo xatolari uchun barcha ma'lumotlarni diqqat bilan tekshiring.
    3. Taqdim etilgan ma'lumotlarning to'liqligi. Ko'pincha bank rad etgan holatlar mavjud ipoteka krediti qarz oluvchining yarim bo'sh so'rovnomasi tufayli. Siz bank uchun ham, siz uchun ham ma'lum risklar bilan bog'liq bo'lgan juda katta miqdorni so'rayapsiz. Shuning uchun, iltimos, bank sizni tekshirishi uchun o'zingiz haqingizda imkon qadar ko'proq ma'lumot bering.
    4. So'ralgan kredit miqdori va shartlari. Kimga bu masala shuningdek, imkon qadar oqilona yondashish va kreditlashning haqiqiy hajmi va shartlarini ko'rsatish, sizning imkoniyatlaringizni baholash va bank ularni o'z nuqtai nazaridan baholashini hisobga olgan holda kerak. Ehtiyotkorlik bilan solishtiring o'z daromadlari va siz ipotekani to'lash qobiliyatini vaqtincha yoki to'liq yo'qotishingiz mumkin bo'lgan fors-major holatlari xavfini hisobga olgan holda so'ralgan miqdor.

    Anketani to'ldirish qoidalari

    Har bir kredit tashkiloti potentsial qarz oluvchi tomonidan to'ldirilishi talab qilinadigan so'rovnomaning o'ziga xos individual shaklini ishlab chiqadi.

    Siz o'zingiz yoki xodimning yordami bilan Sberbank filialida ariza to'ldirishingiz mumkin. Bundan tashqari, bankning rasmiy veb-sayti shaklni Internetda yuklab olishni taklif qiladi. Bunday holda, siz so'rovnomani uyda qo'lda, oldindan chop etgan holda yoki elektron shaklda to'ldirishingiz mumkin. Ikkinchi holda, javoblar tayyor bo'lgach, so'rovnoma chop etiladi.

    Ariza ko‘k yoki qora siyohda, bosh harflar bilan, aniq va toza qo‘l yozuvida to‘ldirilishi kerak.

    Sberbankda ipotekani ro'yxatdan o'tkazish uchun so'rovnoma

    Hujjatdagi tuzatishlarga ruxsat beriladi, lekin ular ma'lumotlari tuzatilgan shaxsning imzosi bilan tasdiqlanishi kerak.

    Uchinchi shaxs siz uchun anketani to'ldirishi mumkin, ammo siz imzo qo'yasiz. Shuningdek, siz taqdim etilgan ma'lumotlar uchun javobgarsiz. Shuning uchun imzo qo'yishdan oldin nima yozilganligini diqqat bilan tekshiring.

    Hujjatni birgalikda qarz oluvchi va bitimda ishtirok etgan boshqa shaxslar bilan birga to'ldirish yaxshidir. Shuni ham yodda tutish kerakki, ularning har biridan batafsil va to'g'ri to'ldirilgan alohida anketa talab qilinadi.

    Sberbankda ipoteka uchun so'rovnomani to'ldirish namunasi

    Ipoteka uchun ariza shakli A4 formatidagi 6 sahifani o'z ichiga oladi va bir nechta bo'limlardan iborat. An'anaviy ravishda ularni quyidagilarga bo'lish mumkin:

    • Shaxsiy ma'lumotlar, to'liq ism-sharifdan tortib, qarindoshlarning ma'lumotlarigacha;
    • Qarz oluvchining moliyaviy ahvoli to'g'risidagi ma'lumotlar (ish joyini, daromad darajasini, mulkning mavjudligini ko'rsating);
    • So'ralgan kredit haqida ma'lumot (sizga qancha kerak, qancha muddatga);
    • Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga rozilik bloki.

    Anketani to'ldirish namunasi

    Bayonotni to'g'ri yozish va ma'lum bir savolga javob berishda chalkashmaslik uchun veb-saytimizda yuklab olish mumkin bo'lgan to'ldirish namunasini va nimani va qanday ko'rsatishni asosiy nuqtalarini oldindan o'rganing. Bundan tashqari, xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun kichik nashrda yozilgan maslahatlarni diqqat bilan o'qing.

    So'rov: Umuman olganda, Sberbank tomonidan taqdim etilayotgan xizmatlar sifati sizni qoniqtiradimi?

    HaYo'q

    1. Taklif etilayotgan bitimdagi roli. Agar siz o'zingiz qarz oluvchi bo'lsangiz, chap ustundagi tegishli katakchani belgilang. O'ng ustunda to'liq ismni to'ldirish shart emas, shuning uchun bitimning boshqa ishtirokchilari (birgalikda qarz oluvchilar, kafillar) o'z ma'lumotlarini u erda yozishlari kerak. Ma'lumotlaringiz uchun alohida ustun mavjud.
    2. Shaxsiy ma'lumotlar. Bu yerda toʻliq ismingizni, tugʻilgan sanangizni va joyingizni kiriting. E'tibor bering, tug'ilgan joy pasportda ko'rsatilgandek yozilishi kerak.

      MUHIM: Agar sizda TIN bo'lmasa, birinchi navbatda raqam bo'lishi uchun buni qilish tavsiya etiladi, chunki bu soliq organlari orqali sizni tekshirish uchun ishlatiladigan muhim hujjatdir.

    3. Pasport ma'lumotlari ehtiyotkorlik bilan va xatosiz to'ldiring, ayniqsa hujjatni bergan organning nomi. Agar sizda haqiqiy xalqaro pasportingiz bo'lsa, buning uchun katakchani belgilang.
    4. Ismni o'zgartirish ma'lumotlari muhim ahamiyatga ega, chunki ular ismini o'zgartirishdan oldin kredit tarixini yoki shaxsning sudlanganligi mavjudligini tekshirishga imkon beradi. Shuning uchun, agar siz ularni o'zgartirgan bo'lsangiz, oldingi to'liq ismni, shuningdek o'zgarish sababini (ko'pincha bu nikoh) ko'rsatishni unutmang.
    5. Bog'lanish uchun ma'lumot Siz bilan bog'lanishingiz mumkin bo'lgan telefon raqamlari. Qanchalik ko'p belgilasangiz, shuncha yaxshi. Agar siz bog'lanishning ko'plab usullarini taqdim etsangiz, siz bank oldida halol qarz oluvchiga o'xshaysiz, chunki telefon raqamlari o'zgarishi, yo'qolishi, uchinchi shaxslarga o'tkazilishi yoki mavjud bo'lmasligi mumkin.

      MUHIM: statsionar telefon raqamlariga ega bo'lish muvaffaqiyatga erishish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.

    6. Manzillar. So'rovnomada haqiqiy yashash, ro'yxatdan o'tish yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tish manzillarini to'liq ko'rsatish talab qilinadi. Birinchi va eng muhimi - doimiy ro'yxatga olish manzili. Ipoteka kreditini boshlashdan oldin, siz uning mavjudligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Agar haqiqiy yashash joyi ro'yxatga olish manziliga to'g'ri keladigan bo'lsa, unda bu blokni o'tkazib yuborish mumkin. Siz faqat ma'lum bir joyda qancha yashashingiz shartlarini ko'rsatishingiz kerak. Agar sizda vaqtinchalik ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, unda muhim nuqta - uning amal qilish muddati, chunki ipoteka krediti faqat muddati tugagunga qadar beriladi.
    7. Ta'lim va Oilaviy ahvol tegishli katakchani belgilang. Agar nikoh shartnomasi mavjud bo'lsa, biz uning mavjudligini qayd etamiz. Shuningdek, farzandlaringiz bor-yo'qligini ko'rsatishingiz kerak.
    8. "Qarindoshlar" bo'limi birinchi qarashda ko'rinadiganidan ko'ra ko'proq vaznga ega. Bu erda barcha qarindoshlarning ma'lumotlarini ko'rsatish shart emas, lekin eng yaqinlari talab qilinadi. Agar siz turmush qurgan bo'lsangiz, u holda turmush o'rtog'i haqida ma'lumotlar kiritilishi kerak, chunki u avtomatik ravishda ushbu bitimda (nikoh shartnomasi mavjud bo'lmaganda) birgalikda qarz oluvchi hisoblanadi. Agar bolalar bo'lsa, bolalar sonini yashirmasdan ularning ma'lumotlarini ko'rsatish kerak. Bolaning mavjudligi yoki yo'qligi bank tomonidan qaror qabul qilishda muhim mezondir. Misol uchun, agar ko'p bolalar bo'lsa, daromad mos ravishda sezilarli bo'lishi kerak. Yoki boshqa holat: hali farzandlari bo'lmagan bayonot. Bunday holda, bank ularni o'zi uchun xavfli mijozlar deb hisoblaydi, chunki farzand ko'rish ehtimoli yuqori, bu esa xarajatlar moddasining ko'payishini anglatadi. Bundan tashqari, bunday mijozlar, albatta, ipoteka muddatini kechiktirishni so'rashadi, chunki ular buni qilishga qonuniy huquqqa ega. Agar oilada allaqachon bir yoki ikkita bola bo'lsa, unda vaziyat kredit muddati davomida barqaror bo'lib qolishi mumkin. Bolalardan tashqari, so'rovnomada ota-onalar yoki kattalar opa-singillari va aka-ukalarining ma'lumotlari ko'rsatilishi kerak.
    9. Asosiy ish haqida ma'lumot. Bu erda siz hozir ishlayotgan kompaniyaning ma'lumotlarini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Ma'lumotni iloji boricha to'liq va aniq to'ldiring. Agar biror narsani bilmasangiz (masalan, tashkilotning TIN, kompaniyangizning aniq nomi, bu erda jami qancha odam ishlaydi), uni oldindan tekshiring. Hozirgi ish joyingizda qancha vaqt ishlaganingiz, so'nggi uch yil ichida necha marta ish joyini o'zgartirganingiz va umumiy ish tajribangiz to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldiring, iloji boricha to'g'ri va to'g'ri to'ldiring, chunki bank hali ham tekshiradi va tasdiqlaydi. bu ma'lumotlar.
    10. Oylik daromad bo'limi- bu asosiy bo'lim, chunki bank sizning to'lov qobiliyatingizni ko'rsatilgan ma'lumotlarga ko'ra baholaydi. Asosiy nuqta - siz rasman tasdiqlashingiz mumkin bo'lgan daromad miqdori (bu ish joyidan shaxsiy daromad solig'i bo'yicha ma'lumotnoma, ish haqi kartasidan ko'chirma, bank hisobvarag'iga tushum to'g'risidagi ko'chirma va boshqalar bo'lishi mumkin). Agar sizning shaxsiy daromad manbalaringiz bo'lsa, ularni ko'rsating, lekin ularning hajmini oshirib yubormang. Qanday bo'lsa, shunday yozing. Agar yo'q bo'lsa, maydonni bo'sh qoldiring. Maydonni to'ldirish "takroriy xarakterdagi xarajatlar" biroz qiyinchilik tug‘dirishi mumkin. Bu erda siz imkon qadar halol bo'lishingiz kerak va birinchi navbatda o'zingiz bilan, chunki keyin siz kredit uchun oylik to'lovni to'laysiz va oylik daromadning qolgan miqdorini boshqarasiz. Agar ipoteka yosh er-xotin, oila uchun sotib olingan bo'lsa, oylik xarajatlaringiz miqdorini ko'rsating. Hisoblashda kvartirani ijaraga olish, ijara haqi, telefon, Internet, maktab yoki bolalar bog'chasi uchun to'lov va hokazolarni o'z ichiga olishi kerak. Unda soliqlar, kreditlar bo'yicha joriy to'lovlar (bank ularni o'zi tekshiradi) va oziq-ovqat, kiyim-kechak va boshqalar uchun xarajatlarni hisobga olmaydi. Agar siz o'zingiz uchun ipoteka sotib olsangiz va ota-onangiz bilan yashasangiz, takroriy xarajatlar ustuniga foiz ulushingizni kiritishingiz kerak. "Oila daromadi" ustunida barcha manbalarni hisobga olgan holda oylik daromadning umumiy miqdori ko'rsatiladi. Mubolag'alarga yo'l qo'ymaslik uchun siz o'rtacha miqdorni yozishingiz kerak (biz barcha oila a'zolarining rasmiy va norasmiy daromadlarining barcha manbalarini hisobga olamiz).
    11. Mavjud mulk haqida ma'lumot. Ushbu ustunda ko'rsatilgan ma'lumotlarga asoslanib, bank xodimlari sizning umumiy moliyaviy ahvolingiz va to'lov qobiliyatingizni tahlil qiladilar (axir, ba'zida mulkni saqlash uchun ko'p pul talab qilinadi). Bundan tashqari, mulk ma'lum darajada qarz mablag'larini qaytarishning kafolati bo'lishi mumkin.
    12. Bloklash sizning qayta ishlashga rozilik berish Shaxsiy malumot. Bu erda, kichik shriftda yozilgan hamma narsani o'rganib chiqib, imzo qo'yishingiz kerak. Qonunga ko'ra, fuqaro o'zi haqidagi ma'lumotlarni tekshirishga rozilik berish yoki bermaslik huquqiga ega. Ammo bu holda, siz har qanday holatda ham roziligingizni imzolashingiz kerak bo'ladi, chunki tekshirishsiz bank sizga kredit bermaydi. Lekin imzo qo'yishdan oldin nimaga rozi ekanligingizni bilishingiz kerak.Oxirgi qism
      • "Qo'shimcha ma'lumotlar" bo'limida sizda mavjud bo'lsa, bank kartalari yoki faqat Sberbankda ochilgan hisoblar haqidagi ma'lumotlarni ko'rsatishingiz kerak. Boshqa tashkilotlar mahsulotlarining ma'lumotlarini ko'rsatish shart emas;
      • taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligini tasdiqlaysiz va uni qayta ishlash va tekshirishga rozilik bildirasiz;
      • bankning kredit berishni asossiz ravishda rad etish huquqidan xabardorligingizni tasdiqlash, agar ma’qullangan bo‘lsa, ipoteka krediti bilan bog‘liq risklarni tushunish va qabul qilish;
      • Sberbankga sug'urta raqamini ko'rsatgan holda Pensiya jamg'armasidan siz haqingizda ma'lumotlarni so'rashga ruxsat bering;
      • ma'lumotlaringizni qo'shimcha tekshirish uchun uyali aloqa operatorlariga o'tkazishga rozilik berish;
      • siz bankka kredit tarixi sub'ektining kodini ko'rsatgan holda (oldindan bilib oling) va tegishli katakchalarni belgilab, kredit tarixingizni tekshirishga ruxsat berasiz.
      • Oxirida biz so'rovnomani bank xodimiga topshirish sanasi va aniq vaqtini yozamiz, to'liq ismini yozamiz va imzo qo'yamiz. Sizning arizangizni qabul qilgan menejer ham to'liq ismingizni yozadi va hujjatga imzo chekadi.
    13. Oxirgi bo'lim so'ralgan kredit haqida ma'lumot. Bu erda kredit miqdori va muddatini kiriting.

    Keyinchalik, biz "uy-joy krediti" turini tanlaymiz, ya'ni siz yangi binoda, ikkilamchi bozorda va hokazolarda uy sotib olmoqchisiz (buni oldindan hal qilish kerak). Biz kreditlashning maqsadi va maxsus shartlarini, agar mavjud bo'lsa (aksiya, dasturlar va boshqalar) ko'rsatamiz. Biz kredit mablag'larini o'tkazish uchun bank hisob raqamini beramiz (agar hisob hali ochilmagan bo'lsa, iltimos, sizning nomingizga yangi hisob oching). To'liq ism va shaxsiy imzoni ko'rsatgan holda so'rovnomani to'ldirishni yakunlaymiz.

    Qanday qilib ipoteka arizasini to'ldirishni osonlashtirish mumkin?

    Ipoteka krediti uchun arizani to'ldirishda qiyinchiliklarga duch kelmaslik va jarayonni kechiktirmaslik uchun siz ba'zi ma'lumotlarni oldindan bilishingiz va tayyorlashingiz va kerakli hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz kerak.

    1. Hujjatlar. Tafsilotlari so'rovnomada ko'rsatilishi kerak bo'lgan hujjatlarni oldindan tayyorlang: pasport, pensiya sug'urtasi guvohnomasi, TIN, Sberbank plastik kartalari, bank hisob raqami, uy-joy yoki transport vositasi pasporti (mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldirish uchun).
    2. Hisob-kitoblar. Birinchidan, qancha kredit kerakligini va qancha muddatga kerakligini hisoblang. Taxminiy hisob-kitoblar Internetda maxsus kalkulyatorlar yordamida onlayn tarzda amalga oshirilishi mumkin. Ikkinchidan, rasmiy va norasmiy daromadingizni, umumiy oila byudjetini va oylik xarajatlaringizni hisoblang. Uchinchidan, tashkilotingizda qancha vaqt ishlaganingizni va so'nggi uch yil ichida qancha ish joyini o'zgartirganingizni oldindan eslang, shuningdek, umumiy ish stajini hisoblang.
    3. Telefon raqamlari. Telefon raqamlarini yoddan bilmasangiz, ularni oldindan tayyorlang va yozib oling.
    4. Ish joyi haqida ma'lumot. Ko'pincha odamlar o'z tashkilotining to'liq rasmiy nomini, u erda qancha odam ishlayotganini va undan ham ko'proq TINni ko'rsata olmaydilar. Shuning uchun, bunday ma'lumotlarni oldindan bilib oling.

    Shunday qilib, Sberbankda ipoteka olish uchun so'rovnomani to'ldirish oddiy, tezkor jarayon emas va oqilona yondashuvni talab qiladi. So'rovlaringizga tanqidiy munosabatda bo'ling, o'z imkoniyatlaringizni ehtiyotkorlik bilan solishtiring, bankni ishonchli ma'lumotlar bilan ta'minlang. Bularning barchasi muvaffaqiyatga erishish imkoniyatini oshiradi. Esda tutingki, bank sizni sabablarsiz rad etishga haqli. Arizangizning turli natijalariga tayyor bo'ling. Rad etishning sababi nafaqat sizning daromadingiz darajasi bo'lishi mumkin. Bank siz taqdim etgan barcha ma'lumotlarni diqqat bilan tekshiradi va sizning to'lov qobiliyatingiz, ishonchliligingiz va risklaringizni har tomonlama baholaydi. Agar birinchi urinish muvaffaqiyatsiz bo'lsa va sizga rad javobi berilsa, siz yangi arizani faqat 2 oydan keyin (60 kun) topshirishingiz mumkin. Ipoteka uchun qayta murojaat qilishdan oldin, vaziyatni tahlil qilishga harakat qiling, nima uchun bank sizni rad etganini tushuning va xatolaringizni tuzating. Shunda ijobiy qaror qabul qilish imkoniyati ortadi.