III. 건설 비용을 결정하기 위한 일반 조항. 새로운 "건설 및 수리 작업 비용 결정 절차"가 승인되었습니다. 건설 및 설치 작업 비용 정의

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2004/03/05 N 15/1 일자 러시아 Gosstroy 법령 (2014/06/16 수정) "러시아 연방 영토에서 건설 제품 비용을 결정하기위한 방법론의 승인 및 구현"( "MDS 81-35.2004 ..."와 함께)

III. 일반 조항공사비를 결정하기 위해

III. 건설 비용 결정을 위한 일반 조항

3.1. 예상 비용 - 설계 자료에 따라 건설에 필요한 금액. 예상 비용은 사이징의 기초입니다. 자본 투자, 공사자금조달, 공사물품에 대한 도급금액 결정, 준공공사(시공 및 설치, 보수공사 등)에 대한 정산, 기자재 구입 및 공사현장 인도에 따른 비용지급 및 대금 상환 요약 견적을 위해 제공된 자금을 희생한 기타 비용.

3.2. 신규 건설 중에는 새로 생성된 기업, 건물 및 구조물, 지점 및 개별 산업의 주, 보조 및 서비스 목적을 위한 시설 복합 단지가 건설되고 있으며, 시운전 후 독립적인 대차대조표에 포함될 것입니다. 원칙적으로 새로운 건설은 새로운 생산 능력을 창출하기 위해 자유 지역에서 수행됩니다.

3.3. 기존 기업을 확장할 때 추가 생산 시설의 건설은 이전에 설립된 기업에서 수행되며, 기존 기업 또는 인접한 사이트의 영역에서 주, 보조 및 서비스 목적을 위해 기존의 별도 작업장 및 시설을 신규 및 확장합니다. 추가 또는 새로운 생산 능력을 창출하고 시운전 후 독립 대차 대조표에 포함되지 않는 지점 및 그 일부인 산업의 건설을 위해.

3.4. 기업의 기존 작업장과 주요, 보조 및 서비스 목적의 대상을 재건(재건)하는 동안 원칙적으로 생산 개선 및 기술 향상과 관련하여 주요 목적의 기존 건물 및 구조를 확장하지 않고 생산 능력을 높이고 품질을 개선하며 제품 범위를 변경하기 위해 주로 직원 수를 늘리지 않고 작업 조건과 환경 보호를 개선하기 위해 기업 현대화를 위한 종합 프로젝트에 따라 수행되며 다음과 같습니다. 다음과 같은 활동을 수행할 수 있습니다.

기술 지표 측면에서 새로운 고성능 및 고급 장비를 기존 건물에 배치할 수 없는 경우 주요, 보조 및 서비스 목적의 개별 건물 및 구조 확장

기존 작업장, 유틸리티 및 서비스 시설의 신축 및 확장;

기술 및 경제적 조건으로 인해 추가 운영이 비효율적이라고 인식되는 청산 건물을 대체하기 위해 동일한 목적의 새로운 건물 및 구조물의 기존 기업 영토에 건설.

3.5. 기존 기업의 기술 재 장비는 첨단 기술의 도입을 기반으로 개별 산업, 작업장 및 섹션의 기술 및 경제적 수준을 향상시키기위한 일련의 조치로 간주됩니다. 새로운 기술, 생산의 기계화 및 자동화, 노후화 및 노후 장비의 현대화 및 교체, 보다 생산적인 새 장비로의 교체, 일반 공장 시설 및 지원 서비스의 개선.

3.6. 기존 기업의 기술 재 장비, 기존 생산 시설에 추가 장비 및 기계 설치, 도입 자동화 시스템관리 및 제어, 생산 관리에서 라디오, 텔레비전 및 기타 현대적 수단의 사용, 환경 시설의 현대화 및 기술 재구성, 난방 및 환기 시스템, 기업, 작업장 및 설치를 중앙 집중식 열원 및 전기 공급원에 연결. 동시에 부분적 구조 조정(내력 구조 강화, 바닥 교체, 기존 건물 및 구조물의 레이아웃 변경 및 기타 조치) 및 기존 산업 건물 및 구조물의 확장이 허용됩니다. 배치할 새 장비, 기존의 확장 또는 새로운 유틸리티 및 서비스 시설(예: 저장 시설, 압축기, 보일러, 산소 충전소 및 기타 시설)의 건설(진행 중인 기술 재장비 조치와 관련된 경우).

3.7. 운영 기업의 능력 유지에는 생산 활동 과정에서 폐기되는 고정 자산의 지속적인 갱신과 관련된 조치가 포함됩니다. 이것은 주로 추출 산업 및 산업에 적용됩니다.

3.8. 건물 및 구조물의 주요 수리에는 복원 또는 교체 작업이 포함됩니다. 별도의 부품건물(구조물) 또는 전체 구조물, 부품 및 엔지니어링 장비의 물리적 마모 및 파괴로 인해 보다 내구성 있고 경제적이며 성능이 향상됩니다.

외관 대대적인 수리를 위해 엔지니어링 커뮤니케이션개선시설로는 상수도망, 하수도, 열 및 가스 공급 및 전기 공급, 안뜰 조경, 통로, 차도 및 보도 보수 등이 있습니다.

예방적(현재) 수리는 구조물, 마감재, 엔지니어링 장비, 경미한 손상 및 오작동을 제거하기 위해 노력합니다.

3.9. 결정의 근거 예상 비용건설은 다음과 같을 수 있습니다.

견적 문서, 프로젝트 전 및 설계 문서 작성을 위한 고객의 초기 데이터 설치 작업, 장비 요구 사항에 대한 사양 및 진술, 건설 조직 프로젝트(COS)에서 채택된 건설 조직 및 순서에 대한 결정, 설명 메모재료 설계 및 추가 작업 - 건설 기간 동안 확인된 추가 작업에 대한 건축 감독 및 행위 시트 및 수리 작업;

현재 추정 기준, 판매 가격 및 요금재료, 장비, 가구 및 재고;

관련 구성과 관련하여 공공 기관의 결정을 분리합니다.

3.10. 예상 문서는 작업 유형 (비용)-객체-시동 단지-건설 단계-건설 (건설) 전체 인 작은 구성 요소에서 더 큰 구성 요소로 이동하는 특정 순서로 작성됩니다.

3.11. 견적서 작성과 관련하여 별도의 건물(산업용 건물 또는 작업장, 창고, 역, 야채 가게, 주거용 건물, 클럽 등) 또는 구조물(교량, 터널, 플랫폼, 댐 등) 등)은 모든 관련 시설(갤러리, 고가도로 등), 장비, 가구, 재고, 유틸리티 및 보조 장치뿐만 아니라 필요한 경우 엔지니어링 네트워크 및 일반 현장 작업과 함께 건설 대상 아래에서 고려됩니다. 그것에 (수직 계획, 조경, 조경 등 .P.).

프로젝트에 따라 건설현장에서 주용도의 1개 목적물만을 건설하는 경우 부대시설(예 : 산업 - 주요 목적 작업장 건물, 운송 - 철도역 건물, 주택 및 토목 건설 - 주거용 건물, 극장, 학교 건물 등) "객체"의 개념 "는 "건설"의 개념과 일치할 수 있습니다.

3.12. 시작 단지에는 주요 생산 및 보조 목적, 에너지, 운송 및 저장 시설, 통신, 현장 엔지니어링 통신, 조경 및 건설 현장 또는 대기열의 일부인 기타 시설의 여러 시설 (또는 그 일부)이 포함됩니다. , 시운전은 제품 출시 또는 프로젝트에서 제공하는 서비스 제공 및 정상적인 작업 조건을 보장합니다. 서비스 요원현행 규정에 따르면.

3.13. 건설 단계에서 건물, 구조물 및 장치 그룹으로 구성된 건설의 일부가 고려되며 시운전을 통해 제품 생산 또는 프로젝트에서 제공하는 서비스 제공이 보장됩니다. 건설 단계는 하나 이상의 시작 단지로 구성될 수 있습니다.

3.14. 자본 투자의 기술 구조 및 건설 및 설치 조직의 활동을 수행하는 절차에 따른 예상 건설 (수리) 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다.

건설 비용 (수리 및 건설) 작업;

장비 설치 비용 (설치 작업);

장비, 가구 및 재고 구매(제조) 비용

기타 비용.

3.15. 설계된 기업, 건물, 구조물 또는 해당 단계의 예상 건설 비용을 결정하기 위해 지역 견적, 지역 견적, 물체 견적, 물체 견적, 특정 유형의 비용 견적, 비용 요약 견적으로 구성된 견적 문서가 작성됩니다. 건설 (수리), 비용 보고서 등

3.16. 지역 견적은 기본 예산 문서를 참조하며 건물 및 구조물에 대한 특정 유형의 작업 및 비용 또는 개발 중에 결정된 볼륨을 기준으로 일반 현장 작업에 대해 집계됩니다. 작업 문서(RD).

작업 범위 및 비용이 최종적으로 결정되지 않고 세부 설계 문서를 기반으로 설명이 필요한 경우 또는 작업 범위, 구현의 성격 및 방법이 정확하지 않은 경우 현지 견적이 작성됩니다. 설계 중에 결정되고 시공 프로세스 중에 지정됩니다.

3.17. 개체 견적은 개체에 대한 구성에서 지역 견적의 전체 데이터로 결합되며 개체에 대한 계약 가격이 형성되는 기준으로 예산 문서를 참조합니다.

객체 추정치는 객체에 대한 구성에서 로컬 추정치 및 로컬 추정치의 전체 데이터로 결합되며 일반적으로 RD를 기반으로 설명이 적용됩니다.

3.18. 특정 유형의 비용에 대한 예상 계산은 예상 기준에서 고려되지 않은 비용을 상환하는 데 필요한 전체 건설 현장에 대한 자금 한도를 결정해야 하는 경우에 집계됩니다(토지 철수와 관련된 보상). 건설, 주 당국의 결정에 의해 설정된 혜택 및 추가 지불과 관련된 비용 등).

기업, 건물 및 구조물 (또는 대기열)의 건설 (수리) 비용에 대한 요약 견적은 특정 유형의 비용에 대한 개체 견적, 개체 견적 및 견적을 기반으로 작성됩니다.

3.19. 산업시설과 함께 주택, 토목 및 기타 시설에 대한 설계견적을 작성하는 경우 기업, 건물, 구조물 또는 그 대기열.

3.20. 프로젝트(작업 초안) 및 DD의 일부인 견적 문서와 동시에 발사 단지에 포함된 시설의 예상 건설 비용에 대한 진술과 환경 보호를 위한 시설 및 작업의 예상 비용에 대한 진술을 개발할 수 있습니다. .

발사 단지에 포함 된 시설의 예상 비용 목록 (이 방법론의 부록 2)은 기업, 건물 및 구조물의 건설 및 시운전이 별도로 수행 될 예정인 경우 작성하는 것이 좋습니다 발사 단지. 창업 단지에 포함된 시설의 예상 건설 비용에 대한 진술은 프로젝트(작업 초안)의 일부로 제공되며, 시설 및 작업의 예상 비용이 다음과 같이 명확한 경우 세부 설계 문서의 일부로 제공됩니다. 작업 도면에. 지정된 명세서에는 구성 요소의 예상 비용이 포함됩니다. 발사 단지개체, 일반 사이트 작업 및 비용뿐만 아니라 요약 견적에 채택된 개체, 작업 및 비용의 번호 매기기를 유지합니다.

발사단지에 포함된 시설물에 대한 추정원가 명세서가 집계되지 않은 경우 개체추산(추정계산), 장별 결과 및 통합추산계산을 합산한 후 약식추계에서 그 금액 시작 단지에 대한 해당 비용 중 괄호 안에 표시됩니다.

3.21. 단계적으로 건설이 수행되는 기업 및 구조물을 설계할 때 단계 및 전체 개발과 관련된 개별 개체 추정, 각 건설 단계 및 전체 개발에 대한 건설 비용의 통합 추정(전체 비용 요약) 기업 개발)이 컴파일됩니다.

3.22. 기업, 건물 및 구조. 동시에 일반적으로 요약 견적에서 채택된 개체 및 작업의 번호 매기기를 유지합니다. 이 진술에는 환경 보호 조치와 직접 관련된 개체 및 작업의 예상 비용이 포함됩니다.

2인 이상의 주계약자가 공사에 참여하는 경우 예상 공사비와 각 주계약자가 수행할 비용은 통합 견적과 관련하여 편집된 별도의 명세서에 작성하는 것이 좋습니다.

건설 및 설치 작업 조직과 관련된 계약자의 추가 활동은 건설 조직 프로젝트에 반영되며 통합 비용 추정에서 고려됩니다.

3.23. 기업, 건물 및 구조물(또는 대기열)의 예상 건설 비용을 결정하려면 다음 문서를 작성하는 것이 좋습니다.

프로젝트의 일부로(작업 초안):

비용 요약(필요한 경우)

건설 비용 (수리)의 통합 견적 계산;

개체 및 지역 예산 계산;

특정 유형의 비용에 대한 견적;

작업 문서(RD)의 일부로 - 개체 및 지역 견적.

3.24. 예상 문서는 현재 가격 수준으로 작성됩니다.

견적 문서에서 작업 비용을 두 가지 가격 수준으로 표시할 수 있습니다.

2001년의 현재 예상 기준 및 가격에 기초하여 결정된 기본 수준에서;

현재 수준에서 추정 문서가 준비될 당시의 일반적인 가격을 기준으로 결정됩니다.

3.25. 예상 문서는 다음 순서로 번호가 매겨집니다.

지역 견적 (추정)의 번호 매기기는 건설 비용의 요약 견적 계산 장의 번호와 이름을 고려하여 대상 견적 계산 (추정)을 형성하는 동안 수행됩니다. 포함.

원칙적으로 지역 견적 (지역 견적)의 번호 매기기는 다음과 같이 수행됩니다. 처음 두 자리는 요약 견적의 장 번호에 해당하고 두 번째 두 자리는 장의 줄 번호에 해당하며 세 번째 두 자리는 이 개체 견적 계산(estimate)에서 지역 견적(estimate)의 일련 번호를 나타냅니다. 예: N 02-04-12. 이러한 번호 매기기 시스템에 따른 객체 추정치(객체 추정치)의 수에는 로컬 추정치 계산(추정치)의 수에 해당하는 마지막 두 자리가 포함되지 않습니다. 예: N 02-04.

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30-12-99 170 일자 러시아 연방 Gosstroy 명령 현재 수리를 조직하고 수행하기 위한 방법론적 권장 사항 승인 ... 2018년 관련

5. 계약에 따른 작업 비용(가격) 결정 절차

5.1. 유지 보수 및 수리 시스템의 시장 관계 개발 주택 재고기존의 공식 비용 계획에서 정의로 전환해야 할 필요성 미리 결정 시장 가치(가격) 현재 수리.

5.2. 현재 수리 비용 (가격)은 경제적으로 정당한 비용과 이익을 만드는 데 필요한 금액으로 상환하는 특별히 개발 된 예상 규범 및 가격을 기반으로 계산 된 예상 작업 비용의 형태로 결정됩니다. 납세그리고 기업 자금의 형성.

5.3. 지역의 자연 및 기후 조건, 주택 재고의 기술 및 운영 특성을 고려하여 개발되고 규정된 방식으로 승인된 주택 재고의 유지 보수 및 수리를 위해 현지 브랜드 추정 규범 및 가격(이하 FSN)을 사용하는 것이 좋습니다.

FSN은 다음을 고려해야 합니다. 전형적인 특징현재 수리 수행: 작업 중인 건물에서 작업, 작업 영역에 어수선한 물체가 있음, 작은 유형의 작업 및 상당 부분의 육체 노동.

5.4. FSN은 작업 계약에 따라 계약 가격을 형성하고 고객과 계약자 간에 수행된 작업 및 서비스에 대한 지불을 할 때 작업의 예상 비용(가격)을 결정하고 작업의 견적, 비용 견적 및 예상 재고를 작성하기 위한 것입니다. .

5.5. 연방세 서비스를 사용하는 작업 목록을 기반으로 고객 (소유자, 권한을 부여한 기관, 관리 조직)은 내년 주택 재고의 현재 수리 비용을 결정합니다.

5.6. 회사 견적 및 가격은 계약자가 자체적으로 설정한 생산 내 계획 및 관리 목적으로 사용될 수 있습니다.

5.7. FST의 비용 지표는 계획 기간(1월) 시작 시점의 현재 가격으로 결정되어야 하며 연중 주기적으로 인덱싱됩니다.

5.8. 특정 주거용 건물의 현재 수리에 대한 기본 예상 비용 (가격)을 계산하는 첫 번째 단계에서 전체 작업 단지의 비용은 현재 수리 비용을 요소별로 계산하여 결정됩니다. 작품 목록 및 후속 요약.

5.9. 작업 비용은 계약 체결 시점의 현재 가격 수준에서 계획된 기간 동안 Federal Tax Service를 사용하여 계산됩니다.

5.10. 기본 예상 비용(가격)의 값은 수리 작업 비용과 예상 이익을 합산하여 결정됩니다.

5.11. 모든 계산이 완료되면 기본 추정 비용(가격)에 법률에서 정한 금액의 부가가치세가 추가됩니다(지자체 명령이 발행된 경우 제외).

5.12. 회사 견적 및 가격은 권장 사항이며 계약의 관련 섹션에 포함된 후에만 양 당사자가 사용하도록 의무화됩니다. FSN은 고객과 계약자 모두 일방적으로, 논쟁의 여지가 없는 방식으로 사용할 수 없습니다.

5.13. FSN의 구성, 표시 및 설계는 VSN 58-88 (p), SNiP 10-01-94의 요구 사항에 따라 수행되어야 합니다. 건설 및 SP 81-01-94의 추정 규제 문서 시스템. 사전 프로젝트 및 설계 - 견적 문서의 일부로 건설 비용을 결정하기 위한 일련의 규칙입니다.

5.14. FSN을 개발하고 구현할 때 시장 관계로의 전환이라는 맥락에서 상트 페테르부르크 주택 재고의 유지 보수 및 현재 수리를위한 비용 관리 시스템 형성 지침을 사용하는 것이 좋습니다. Ecopolis CJSC의 도시 경제 연구 개발 센터(St. Petersburg). ).

현재 예상 비용의 형성 절차는 러시아 Gosstroy의 건설 및 주택 및 공동 서비스의 가격 책정 및 예상 배급 부서에서 개발 한 러시아 연방의 건설 제품 비용 결정 지침에 의해 결정됩니다. 건설 및 산업 가격 책정을 위한 지역 간 센터 건축 자재 Gosstroy of Russia, 1999년 7월 1일 발효.
이 지침은 예산 기금의 참여로 건설에 종사하는 모든 기업 및 조직에 의무적으로 사용되며 대상 예산 외 자금, 및 다음에서 자금을 지원하는 건설 프로젝트 자신의 자금조직, 그들은 본질적으로 자문입니다.
예상 비용을 결정하는 기준은 다음과 같습니다.
. 프로젝트 및 작업 문서 (도면, 건설 및 설치 작업량에 대한 진술), 장비 사양 및 진술; 조직 및 건설 순서에 대한 주요 결정; 프로젝트 자료에 대한 설명);
. 1990년 1월 1일에 발효된 현재의 추정 및 규제 프레임워크(1984년의 추정 규범 및 가격을 사용할 수도 있음). 필요한 추정 기준이 없거나 전문 건설 프로젝트의 경우 개별 추정 기준을 사용할 수 있습니다.
자본 투자의 기술 구조와 건설 및 설치 조직의 활동을 수행하는 절차에 따른 예상 건설 비용은 다음 요소에 의해 결정됩니다.
. 건설 작업;
. 설치 작업;
. 주요 및 보조 기술 장비, 가구 및 재고의 취득(제조) 비용;
. 기타 비용(설계 및 조사 및 연구 작업, 운영 인력 교육, 고객-개발자 서비스 유지 관리).
실제로 건설 및 설치 작업은 예상 비용을 계산할 때 하나의 항목으로 결합됩니다.
건설 및 설치 작업의 예상 비용은 직접 비용, 간접비 및 계획된 절감액을 합산하여 결정됩니다.

Ssmr \u003d PZ + HP + PN.

직접 비용에는 근로자에게 지불하는 비용이 포함됩니다. 재료, 부품 및 구조 비용; 건설 기계 및 메커니즘의 운영 비용. 비용은 구조의 물리적 볼륨, 작업 유형 및 예상 규범 및 가격을 기준으로 직접 계정으로 직접 결정됩니다.
예상 비용임금(Zot)은 규범에 따라 결정되는 작업의 노동 강도(T, 인시)에 따라 결정됩니다. 근로자 1명의 월 평균 임금(Zmonth, rub.) 및 월 평균 근무 시간(t, hour/month):

Zot \u003d T x Zmes / t

재료 자원의 예상 비용은 물리적 측정 단위(Pm)의 재료, 부품 및 구조에 대한 규제 필요성과 이러한 유형의 재료 자원(Tsm)에 대한 해당 가격에 대한 데이터를 기반으로 결정됩니다.

Zm = Σ(Rm x Tsm).

건설 기계 및 장비의 작동에 대한 예상 비용은 해당 표준(기계 시간)에 따라 필요한 기계의 사용 시간 데이터와 기계 작동 1시간의 가격을 기반으로 결정됩니다. 기계 시간 1시간의 가격을 결정하려면 다음 공식을 사용할 수 있습니다.

Tsmash. 시간. \u003d (Zed + Zgod + Zexpl) x Knr,

어디 Zed - 1 기계 시간에 대한 일회성 비용; 마찰/기계 시간;
Zgod - 1 기계 시간당 연간 비용; 마찰/기계 시간;
Zeksp - 기계 1시간당 운영 비용 마찰/기계 시간;
CNR은 건설기계 운용을 위한 부서 및 거점의 간접비를 고려한 계수이다.
일회성 비용은 기지에서 건설 현장으로 또는 한 곳에서 기계를 재배치하는 비용을 고려합니다. 건설 현장다른 사람에게. 또한 재배치된 기계의 설치, 해체, 적재 및 하역 비용과 설치 도구 사용 비용도 포함됩니다.
연간 비용은 감가상각비에 해당합니다.
운영 비용에는 기계 관리 및 유지 보수와 관련된 근로자의 임금, 전기, 연료, 윤활유 비용, 임시 선로의 유지 보수 및 수리 및 기타 여러 비용이 포함됩니다.
건설 간접비에는 계약 관리 및 유지 비용이 포함되며 건설 생산 프로세스의 기능에 필요한 조건을 제공하는 것과 관련됩니다. 예상 비용을 결정할 때 간접비는 다음에 따라 간접적으로 계산됩니다.
1. 주요 건설 유형에 대한 업계 통합 표준
2. 건설 및 설치 작업 유형별 간접비 기준;
3. 특정 조직에 대한 개별 간접비.
계획된 절감액은 특정 조직에 대한 개별 기준 또는 근로자 임금의 50% 또는 예상 직접 비용 및 간접비 합계의 12% 금액으로 권장되는 업계 표준을 기준으로 결정할 수 있습니다.
건설을 위한 추정 문서에는 지역 및 객체 추정이 포함됩니다. 지역 견적은 특정 유형의 건설 및 설치 작업에 대해 수집되며 건물의 개별 요소(구조), 작업 유형 및 장치에 대한 섹션으로 데이터를 그룹화합니다. 그룹화 순서는 다음과 같아야 합니다. 기술적 순서작동하고 특정 기능을 고려합니다. 특정 유형건설. 건물 및 구조물의 경우 지하 부분(소위 "제로 사이클" 작업)과 지상 부분으로 구분하는 것이 좋습니다.
이전에는 개별 기술 단지의 맥락에서 건설 및 설치 작업 생산에 대한 비용 회계를 구성해야 할 필요성을 지적했습니다. 이와 관련하여 설계 및 건설 계획 단계에서 현지 견적을 작성할 때 예상 비용에 대한 정보를 선택한 기술 단지에 해당하는 섹션으로 그룹화하는 것이 편리하다고 생각합니다. 이러한 그룹화를 통해 작업 계약을 이행하는 과정에서 발생하는 예상 비용과 실제 비용의 차이를 운영 분석할 수 있습니다.
개체 견적은 현지 견적 데이터를 합산하여 집계되며 고객과 계약자 간의 합의에 필요한 개체의 총 예상 비용에 대한 정보를 나타냅니다. 또한 개체에 대한 추정치는 다음을 포함하여 제한된 비용을 충당하기 위한 자금의 양을 나타냅니다.
. 작업 비용을 높이기 위해 겨울 시간, 각 유형의 작업 결과 또는 모든 지역 견적에 대한 건설 및 설치 작업 결과의 적절한 비율로 임시 구조물 및 기타 비용;
. 계약자와 고객이 합의한 금액의 비상 예비비의 일부.
투자자 (고객)와 계약자가 예상 비용을 결정할 때 다양한 방법을 사용할 수 있으며 각 경우의 선택은 계약 조건과 일반 사항에 따라 다릅니다. 경제 상황(그림 1.9).

자원 방법 - 설계 솔루션 구현에 필요한 자원(비용 요소)의 현재(예상) 가격 및 관세 계산. 견적을 작성할 때 재료 및 구조물 소비의 자연 측정기, 기계 및 장비의 작동 시간 비용, 근로자의 인건비가 사용되며 이러한 자원의 가격은 현재로 가져옵니다 (즉, 도면 당시) 견적을 올립니다). 이 방법을 사용하면 언제든지 객체의 예상 비용을 결정할 수 있습니다.
리소스 인덱스 방법은 다음을 가정합니다. 추가 사용건설에 사용되는 자원에 대한 가격 지수.
기준 지수 방법은 기준 수준에서 결정된 건설 비용과 관련된 현재 및 예측 지수 시스템의 적용을 기반으로 합니다. 현재 (예측) 가격 수준으로 가져 오기 위해 개체의 기본 비용은 별도의 라인추정 및 자본 투자의 기술 구조의 각 요소에 산업 (하위 부문), 작업 유형에 대한 해당 지수를 곱한 다음 추정 결과를 합산합니다.
기본보상방법은 추정가격의 기본수준에서 산정된 원가와 건설에 사용된 자원의 가격상승에 따른 추가원가를 합산한 것이며, 이러한 산정은 건설과정에서 상황에 따라 명확히 한다. 진정한 변화물가.
추정 비용을 결정하는 또 다른 방법으로 이전에 건설했거나 유사한 시설을 설계한 비용에 대한 정보를 사용할 수 있습니다.
가격의 형성은 건설의 조직 형태에 의해 결정된다는 점에 유의해야 합니다.
발주처와 시공사간 직접 쌍방계약을 체결할 때 설계사가 발주처와 합의하여 발주처를 대신하여 산정한 예상원가를 기준으로 공사계약서에 결정된 가격을 책정한다. 건설 과정에서 발생하는 견적의 모든 편차는 이해 관계가 반대되는 당사자에 의해 규제됩니다. 계약에는 일반적으로 모든 것이 포함됩니다. 필요한 조건예상 비용의 변경, 예상치 못한 비용의 상환 등 따라서 적절한 준비를 통해 계약자의 위험은 남아 있습니다. 이 관행의 최소 단점은 예상 비용을 과대 평가할 가능성이 있으며 결과적으로 가격이 물체.
턴키 시공의 경우 발주자의 기능을 시공사가 수행하기 때문에 시공자재의 가격이 일방적으로 결정된다. 이 경우 가격 책정은 투자자의 건설 자금 조달 가능성에 직접적인 영향을 받습니다. 예산 및 비예산 자금이 자금 조달의 전부 또는 일부 역할을 하는 경우 예상 비용은 다음의 요구 사항에 따라 엄격하게 결정됩니다. 러시아 연방 Gosstroy의 방법론적 권장 사항. 계약자가 받게 될 이익 금액은 견적과 관련하여 건설에 사용되는 자원의 절약 금액만큼 증가할 수 있습니다.
그러나 건설 금융은 대부분 조직이나 조직의 자체 자금을 희생하여 수행됩니다. 개인. 이 경우 계약자는 가격을 높게 책정할수록 더 많은 이익을 얻을 수 있다고 믿고 초과 가격을 책정할 수 있습니다.
일반적으로 이러한 우려 주택 건설주거용 건물을 짓는 일반 계약자는 고객이자 부분적으로 또는 전체적으로 동시에 투자자 역할을 합니다. 시설 건설 단계에서 자금은 개인 또는 법인용어에 지분 참여. 이 경우 가격은 계약자가 결정하지만 경쟁 환경에서는 수요와 공급의 영향을 받아 형성되어야합니다.
발주처와 계약자간 직접 쌍무계약을 체결할 때 양 당사자가 합의한 대로 추정원가를 형성한다. 이 경우 계약자의 위험은 주로 객관적인 요소에 따라 달라집니다. 일반적으로 설계 단계 또는 건설 과정에서 계약자가 예상 비용을 과대 평가하는 것이 실제로 발생합니다.
대다수의 전문가들은 현재 운영 체제 예상 가격건설 배급은 구식이며 건설 및 설치 작업 비용에 상당한 왜곡을 초래합니다.
그러나 Volkov B.A.에 따르면 Yanygin V.Yu. 기타, "현재 상황에서 존재하는 추정 문서의 본격적인 아날로그 생성 계획 경제, 원칙적으로 여러 가지 이유로 불가능합니다. 그 중 첫 번째는 자원의 무료 가격 책정으로, 그 결과 모든 최신 참고서는 6개월 후에는 신선도를 잃고 1년 후에는 시장 상황의 끊임없는 변화로 인해 실질적으로 사용할 수 없게 됩니다. 두 번째 이유는 지난 시간 동안 건설 기술이 부분적으로 변경되었고 새로운 기계, 건축 자재 및 구조물이 등장했기 때문입니다. 이러한 변화는 다양한 조직에 다양한 수준으로 영향을 미쳤습니다.” 따라서 다른 표준 시스템과 마찬가지로 새로운 추정 표준은 평균적인 특성을 갖지만 동시에 특정 회사가 작업해야 하는 조건에는 거의 사용되지 않을 수 있습니다.
입찰은 주문할 때 경쟁 조건을 만들 수 있는 조직 구성 형태로 가격을 최적화하는 주요 도구가 되고 있습니다. 입찰은 국제 관행 및 최근에러시아 연방에서 점점 더 널리 퍼지고 있습니다. 입찰 경험에 따르면 다른 조건이 같다면 입찰 결과에 따른 계약 가격은 입찰자 수와 반비례합니다. 대부분의 경우 계약자, 하청 업체, 장비 및 구조물 공급 업체의 경매 경쟁으로 형성되는 건설 계약 가격은 평균 5 ~ 30 % 낮습니다. 입찰을 통해 고객은 가장 많은 것을 선택할 수 있습니다. 유리한 제안가격 및 기타 상업적 측면과 명세서. 트레이딩 시스템으로 전환할 때 더 많은 건설 조직이 개발에 대한 실질적인 인센티브를 받는다는 점에 유의해야 합니다. 높은 레벨고급 기술을 사용하고 보다 유연한 가격 정책을 실행하는 관리 조직. 계약자가 제안한 가격이 낮을수록 더 많은 기회가 있다는 것은 분명합니다. 건설 조직경매에서 이기십시오. 그러나 낮은 가격 책정은 결국 손실로 이어질 수 있습니다. 이러한 상황을 피하기 위해 관리자는 최대 가격 인하 수준, 예측할 수 없는 손실 규모 등에 대한 정보를 가지고 있어야 합니다.
입찰 참여 여부를 결정할 때 계약자는 향후 제품을 판매할 계약 가격을 결정해야 합니다. 이 경우 "무료"에서 "하드"까지 몇 가지 가격 옵션을 계산해야 합니다. 계약 가격은 집계된 지표에 따라 계산된 예상 비용을 기반으로 할 수 있습니다.

소개

기업, 건물, 구조물 및 기타 시설의 건설은 프로젝트에 따라 진행됩니다. 건설 프로젝트는 주어진 지역에서 적시에 대상을 건설하는 타당성과 타당성을 결정하는 데 필요한 그래픽, 기술, 경제, 텍스트 문서 및 계산 세트입니다. 건설 비용은 견적에 의해 결정됩니다. 견적은 시설 건설에 대한 사회적 필요 비용의 계산입니다. 건설 제품 가격. 설계 및 견적 문서가 개발되고 검사를 거쳐 공사 시작 전에 승인됩니다.

설계 및 견적 문서를 개발하는 과정에서 건설 현장, 그 목적, 필요한 자재, 노동 및 재원, 전기, 원자재, 인력 제공 가능성.

건설 분야의 과학 기술 진보는 자원 절약의 개발 및 구현과 관련이 있습니다. 기술 프로세스. 정황 시장 경제재료 및 기술 자원의 최소 비용으로 가능한 한 최단 시간에 건설 조직에 할당된 작업을 완수할 수 있도록 하는 기술 솔루션을 찾는 데 기여합니다. 건설 생산 조직은 최종 결과를 달성하기 위해 모든 조직적, 기술적 및 기술적 솔루션의 초점을 보장해야 합니다. 각 개체의 건설은 건설 조직 프로젝트 및 작업 생산 프로젝트에서 채택되어야 하는 건설 조직 및 작업 기술에 대한 이전에 개발된 결정에 기초하여 수행될 수 있습니다.

건설은 개별 작업 유형의 합리적인 조합을 고려하여 일정 계획(일정)에 따라 기술적 순서로 수행되어야 합니다. 계절 작업(특정 유형의 준비 작업 포함)의 수행은 건설 조직 프로젝트에서 내린 결정에 따라 일년 중 가장 유리한 시기에 제공되어야 합니다.

이것 기말 보고서특정 유형의 작업에 대한 지표를 기반으로 예상 건설 비용을 결정하는 것입니다.

이 논문은 예상 건설 비용과 총 비용의 구성을 고려합니다. 투자 프로젝트. 이 주제는 오늘날 매우 관련이 있으며 건설에서 매우 중요합니다.

작업의 중요성은 각 설계 단계에서 예상 건설 비용이 설정되어 단계별 세부 사항 및 개선이 보장된다는 사실에 있습니다.

작업의 실제 부분에서 계산의 예가 제공됩니다. 경제적 효율성로 구성된 투자 프로젝트 재무 분석, 비용 편익 분석 및 프로젝트 민감도 분석.

코스 작업 중에 다음 작업이 설정되었습니다.

1) 견적 문서의 유형을 연구하십시오.

2) 로컬 및 개체 추정치를 자세히 연구합니다.

3) 예상 비용 계산을 고려하십시오.

4) 예를 바탕으로 물체를 만드는 데 드는 예상 비용을 결정하십시오.

1. 이론적 기초예상 건설 비용 결정

1.1 견적 문서의 유형

건물 및 구조물 또는 대기열의 예상 건설 비용을 결정하기 위해 지역 추정치, 지역 추정치, 물체 추정치, 물체 추정치, 특정 유형의 비용 추정치, 건설 비용 요약 추정치, 비용 요약으로 구성된 추정 문서가 작성됩니다. , 등.

계약 또는 경제적 방법과 같은 건설 방법에 관계없이 정해진 절차에 따라 예상 문서가 작성됩니다.

현지 견적 기본 예산 문서이며 작업 문서 (RD), 작업 도면 개발 중에 결정된 양을 기반으로 건물 및 구조물 또는 일반 현장 작업에 대한 특정 유형의 작업 및 비용에 대해 편집됩니다.

현지 견적 작업 범위 및 비용이 최종 결정되지 않고 설계 문서를 기반으로 설명이 필요한 경우 또는 작업 범위, 구현의 성격 및 방법을 정확하게 결정할 수없는 경우 작성됩니다. 설계 및 시공 과정에서 지정됩니다.

객체 추정 지역 추정치의 전체 데이터로 객체에 대한 구성을 결합하고 객체에 대한 계약 가격이 형성되는 기준으로 추정 문서입니다.

객체 추정 지역 추정치 및 지역 추정치의 전체 데이터로 개체에 대한 구성에서 결합하고 일반적으로 RD를 기반으로 설명이 적용됩니다.

예상 계산 ~에 특정 유형의 비용 일반적으로 전체 건설 현장에 대해 추정 기준에 의해 고려되지 않은 비용을 상환하는 데 필요한 자금의 금액(한도)을 결정해야 하는 경우에 집계됩니다(예: 관련 보상). 건설을 위한 토지 철수, 사용 혜택과 관련된 비용 및 정부 결정에 의해 설정된 추가 지불 등).

요약 견적 기업, 건물 및 구조물 (또는 대기열)의 건설 비용은 특정 유형의 비용에 대한 개체 견적, 개체 견적 및 견적을 기반으로 수집됩니다.

요약 소송 비용 -생산 시설과 함께 주택, 토목 및 기타 목적으로 설계 견적이 작성되는 경우 기업, 건물, 구조물 또는 대기열의 건설 비용을 결정하는 견적 문서입니다.

견적 문서와 동시에 사용자의 요청에 따라 프로젝트의 일부로 RD를 개발할 수 있습니다. 비용 견적서 창업 단지에 포함된 시설의 건설, 환경 보호를 위한 시설 및 작업의 예상 비용 명세서.

기업, 건물 및 구조물의 건설 및 시운전이 별도의 시동 단지에서 수행되는 것으로 예상되는 경우 시동 단지에 포함된 시설의 예상 비용에 대한 설명이 작성됩니다. 이 명세서에는 스타트업 단지에 포함된 시설의 예상 비용과 일반적인 현장 작업 및 비용이 포함됩니다.

기업, 건물 및 구조물을 건설하는 동안 환경 보호 조치를 수행할 계획인 경우 환경 보호를 위한 물체 및 작업의 예상 비용에 대한 설명이 작성됩니다. 이 진술에는 환경 보호 조치와 직접 관련된 개체 및 작업의 예상 비용만 포함됩니다.

1.1.1 현지 견적

견적의 왼쪽 절반에는 건설, 수리 및 건설, 설치, 시운전. 이 절반은 또한 측정 단위(질량, 조각, 미터, 키트 및 기타 물리적 매개변수)를 나타냅니다.

견적의 후반부에는 지정된 측정 단위, 측정 단위 수 및 측정 단위의 제품에 대한 작업의 설명 부분을 숫자로 구현하기 위해 루블 단위의 직접 비용이 제공됩니다.

결과적으로 각 행에는 견적의 왼쪽에 설명된 작업 비용에 대한 정보가 금전적으로 표시됩니다.

모든 라인의 결과를 합산하여 특정 유형의 작업을 수행하는 데 필요한 비용을 얻습니다.

현지 견적에는 다음 섹션이 포함될 수 있습니다.

건설 작업 ( 발굴, 지하 부분의 기초 및 벽, 벽, 프레임, 천장, 칸막이, 바닥 및 기초, 덮개 및 지붕, 충전 개구부, 계단 및 플랫폼, 마감 작업, 다양한 작품);

특수 건설 작업(장비 기초, 특수 베이스, 채널, 화학 보호 코팅 및 기타 작업);

내부 배관 공사 : 배관, 하수도, 난방,

장비 설치: 기술 장비, 기술 파이프라인, 기술 금속 구조물 등의 취득 및 설치;

환기 및 에어컨;

전기 설치 공사;

저전압 네트워크;

계측 (계측) 및 자동화.

지역 견적을 작성하는 절차:

특정 유형의 건설 및 설치 작업과 장비 비용에 대한 현지 견적은 다음 데이터를 기반으로 집계됩니다.

- 작업 도면에 따라 채택된 건물, 구조물, 부품 및 구조 요소의 매개변수

- 건설 및 설치 작업량 명세서에서 가져오고 작업 도면에서 결정된 작업량

- 주문 사양서, 명세서 및 작업 도면에서 가져온 장비, 가구 및 재고품의 명명법 및 수량

- 작업 유형, 구조 요소, 도매, 제한 및 개별 사례장비, 가구 및 재고에 대한 단일 주문 가격.

채택된 기술 솔루션에 따라 지역 견적을 작성할 때 예상 비용을 결정하기 위한 현재 예상 표준 또는 방법을 선택하는 우선 순위는 다음 조건에서 결정됩니다.

- 작업 도면에 따라 견적을 준비하는 데 사용하기 위한 건물 및 구조물의 건설에 대한 승인된 가격표, UR(합계 가격) 또는 USN(합계 추정 규범)이 있는 경우 이러한 합산 추정 표준이 허용됩니다.

- 확대 추정 기준은 없으나, 표준 및 재사용 경제성에 대한 추정이 있는 경우 개별 프로젝트, 지역 건설 조건에 연결되면 이러한 추정치가 허용됩니다.

- 지역 건설 여건과 연계된 표준 및 재사용 경제 개별 프로젝트에 대한 추정뿐만 아니라 확대된 예상 표준이 없는 경우 허용됨 단가건물 구조 또는 관련 컬렉션 및 카탈로그의 특정 유형의 건축 및 설치 작업에 대한 것입니다.

1.1.2 객체 추정

고객과 계약자 간에 수행된 작업에 대한 정산에 필요한 개체의 총 비용을 결정하기 위해 개체 견적이 끝날 때 건설 및 설치 작업 비용에는 다음을 포함하여 제한된 비용을 충당하기 위한 자금이 추가로 포함됩니다.

겨울에 수행되는 작업 비용의 증가에 대해 건설 및 설치 작업의 예상 비용에 포함되고 통합 견적 계산의 "기타 작업 및 비용"장에 제공된 임시 건물 및 구조물 비용 및 기타 비용 건설 비용 - 모든 지역 견적에 대한 건설 및 설치 작업 총액의 각 유형 작업 또는 비용에 대한 적절한 비율;

예비비의 일부 예상치 못한 작업요약 견적에 제공된 비용.

개체 비용이 하나의 지역 견적에 따라 결정되는 경우 개체 견적이 컴파일되지 않습니다. 이 경우 개체 견적의 역할은 지역 견적에 의해 수행되며, 마지막에는 개체 견적과 동일한 방식으로 제한된 비용을 충당하기 위해 자금이 포함됩니다. 대상과 시공의 개념이 일치하는 경우 공사비 통합견적 산정에는 지역견적자료도 포함된다.

동일한 유형의 작업에 대해 두 개 이상의 지역 견적을 작성할 때 이러한 견적은 아래 한 줄에 개체 견적으로 결합됩니다. 일반 이름.

개체 견적에서 줄 단위로 결과적으로 부피 1m 3, 건물 및 구조물 면적 1m 2, 네트워크 길이 1m 등의 단위 비용 지표가 제공됩니다. .

개체견적 결과에 따라 환급금액은 참고용으로 표시되며, 이는 현지견적에서 제공하는 환급금액의 최종 결과입니다.

주거용 건물에 내장 또는 부속 무역 기업 (조직)을 배치 할 때, 케이터링및 공공 서비스, 개체 견적은 주거용 건물 및 기업(조직)에 대해 별도로 수집됩니다. 건물의 주거 부분과 붙박이 건물 사이의 공통 구조 및 장치 비용 분배는 규정된 방식으로 수행됩니다.

건물의 주거 부분, 내장 및 부속 건물의 비용을 할당하여 하나의 견적을 작성할 수 있습니다.

개체 견적을 컴파일하는 절차:

개체 견적은 "건설 작업", "설치 작업", "장비, 가구"의 예상 비용의 해당 열에 따라 지역 견적 데이터, 그룹화 작업 및 비용을 요약하여 개체에 대해 설정된 형식으로 전체적으로 작성됩니다. 및 재고" *, "기타 비용".

* 열에는 "장비, 가구 및 재고"의 예상 비용이 표시됩니다.

설계 단계에 관계없이 작업 도면에서 제공하는 장비의 예상 비용;

산업 및 기타 유형의 산업 건설을위한 재고 자금의 일부-생산 재고 비용.

계약 건설 및 설치 조직과 규정 된 방식으로 합의되고 고객이 승인 한 개체 견적을 기반으로 수행 된 건설 및 설치 작업에 대한 지불에 따라 상업용 건설 제품의 예상 비용 명세서가 작성됩니다. 고객과 계약자 사이.

상업용 건설 제품의 예상 비용 명세서에 표시된 대상 비용을 결정하기 위해 대상 견적이 끝날 때 제한된 비용을 충당하기 위해 다음 자금이 건설 및 설치 작업 비용에 추가로 포함됩니다.

- 제목(간접 비용으로 제공되지 않음) 임시 건물 및 구조물 - 임시 건물 및 구조물에 대한 지불이 계획되지 않은 경우 모든 지역 견적에 대한 총 건설 및 설치 작업의 이러한 유형의 건설에 대해 설정된 비율 실제로 구성된 객체의 경우;

- 겨울철에 수행되는 작업 비용의 증가 및 예상 건설 및 설치 작업 비용에 포함되고 건설 비용의 통합 견적 계산의 "기타 작업 및 비용"장에 제공된 기타 유사한 비용 - 모든 지역 견적 및 임시 건물 및 구조물의 비용에 대한 건설 및 설치 작업의 결과에서 각 유형의 작업 및 비용에 대해 설정된 적절한 비율로;

-예기치 않은 작업 및 비용에 대한 준비금의 일부, 건설 비용의 요약 견적에 제공되고 계약자 및 건설 작업의 비용을 상환하기위한 것 엔지니어링 네트워크조경(조경 포함); 1% - 주거용 및 공공 건물 및 구조물(실험용 건물 포함).

물체의 비용이 하나의 지역 추정치에서 결정될 수 있는 경우 물체 추정치는 컴파일되지 않습니다. 이 경우 개체 견적의 역할은 지역 견적에 의해 수행되며 마지막에는 개체 견적과 동일한 방식으로 한도 비용을 충당하기 위한 자금이 포함됩니다. 대상과 시공의 개념이 일치하는 경우 공사비 통합견적 산정에는 지역견적자료도 포함된다.

물체 추정치에서 한 줄씩 결과적으로 부피 1m, 건물 및 구조물 면적 1m, 네트워크 길이 1m 당 단가 지표가 제공됩니다.

물건 견적 총액 다음에는 본 물건과 관련된 모든 지역 견적서에서 결정된 반품 금액의 합계인 반품 금액을 참고용으로 표시합니다.

주거용 건물에 무역, 공공 케이터링 및 공공 서비스의 내장형 또는 부속 기업(조직)을 배치할 때 주거용 건물 및 기업(조직)에 대해 개체 견적을 별도로 작성해야 합니다. 건물의 주거 부분과 기업(조직)의 내장(부착) 건물 사이의 공통 구조 및 장치 비용 분배는 비용 구성 및 절차에 대한 지침에 따라 수행되어야 합니다. 주택 건설의 예상 비용에 대한 그들의 귀속. 또한 하나의 일반 개체 견적을 작성할 수 있지만 결과적으로 건물의 주거 부분과 내장 및 부속 건물의 비용을 할당합니다.

1.2 예상 비용 계산 방법

현대에서 시장 상황예상 비용을 계산하는 네 가지 방법이 있습니다.

- 자원;

- 리소스 인덱스

– 기본 인덱스;

- 기본 보상.

자원 방법은 현재(예측) 가격과 자원(비용 요소)의 관세를 계산하는 것입니다. 이 방법을 사용하면 자연 측정(m3, ton, piece, man-hour 등)으로 별도로 설정됩니다. 재료 및 제품 비용, 기계 작동에 소요되는 시간, 근로자의 인건비 및 이러한 자원의 가격은 현재(예산 책정 시점)에 반영됩니다. 재료 소비의 표준 지표는 규제 프레임워크로 사용됩니다. . 이 방법을 사용하면 향후 새 가격에 대한 예상 비용을 상당히 정확하게 다시 계산할 수 있습니다.

자원지수법은 자원법에 자원가격지수를 결합한 방식이다. 가격 지수는 기본 가격에 대한 현재 가격의 비율입니다.

기준 지수 방법은 기준 수준 또는 이전 기간 수준에서 결정된 값과 관련하여 현재 및 예측 가격 지수 시스템을 사용하는 것입니다. 자원-지표 방식과 달리 자연적으로 자원 소모량을 별도로 판단하지 않는 것이 일반적이다. 현재 가격으로의 감소는 추정의 각 라인에 대한 기본 비용에 해당 지수를 곱하여 수행됩니다.

기초보상 방식은 예상되는 가격 및 관세의 변동을 고려하여 기본원가를 결정하고, 시공 과정에서 이러한 가격 및 관세의 실제 변동에 따라 지정한다는 사실에 있습니다.

견적 문서 작성 방법의 선택은 법으로 규제되지 않으며 계약 조건 및 일반적인 경제 상황에 따라 각 특정 경우에 수행됩니다. 가장 유망한 것은 자원 및 자원 색인 방법이지만 현재 기본 색인 방법이 건설에 우세합니다.

1.3 예상 비용의 구성 요소

건설 및 설치 작업의 예상 비용은 세 가지 주요 부분으로 나뉩니다.

- 직접 비용

- 간접비

- 예상 이익(예상 저축).

직접 비용에는 재료, 제품, 기계 및 메커니즘 작동 비용, 근로자 임금이 포함됩니다. 그것들은 예상 규범 및 가격, 구조의 양 또는 작업 유형에 따라 결정됩니다. 위의 계산 방법 중 하나.

오버헤드는 생성과 관련된 비용을 반영합니다. 일반 조건건설업, 즉 건설 현장의 조직, 관리 및 유지 보수 비용을 포함합니다. 연방 간접비 기준 또는 특정 건설 ​​조직의 개별 기준에 따라 직접 비용의 백분율로 가장 자주 결정됩니다. 건설 및 설치 작업 유형별 간접비 지표 시스템 또는 주요 건설 유형에 대한 집계 지표를 사용하여 결정하는 것도 가능합니다.

예상 이익(예상 저축)은 이 건설과 직접 관련이 없지만 건설 조직의 추가 기능에 필요한 비용을 충당하는 데 필요한 자금의 양입니다. 이들은 세금 납부, 생산 및 인프라 개발, 물질적 인센티브 제공 및 근로자에게 유리한 생활 조건 제공 비용입니다. 예상 이익은 일반적으로 근로자의 총 비용 또는 인건비의 백분율로 정의됩니다(예: 인건비의 50% 또는 예상 작업 비용의 12%). 이를 위해 산업 전반의 표준 또는 특정 조직의 개별 표준이 사용됩니다.

2. 경제 분석기업 OAO "SK"Vek"

2.1 시설 건설을 위한 초기 데이터

SK Vek 회사의 본사는 주소: 185001, Petrozavodsk, Pervomaisky Ave., 43에 있습니다.

2008년에는 Sery 시에서 장기 사용을 위한 새로운 장비를 생산하는 기업을 위한 프로젝트가 개발되었습니다. 결과 기술적 분석이전에 실시한 결과는 표 1에 반영되어 있습니다.

표 1 - 기술적 분석 결과

건설 단계 기간, 년
고정 자산	필요한 고정 자산 백만 루블의 비용.	감가 상각
자동차 및 장비
교통 공원
사전 프로젝트 비용
단가
소득세율, %
자체 자금으로 준공 후 비과세 기간, 년*

건설 단계가 완료되면 생산이 시작됩니다. 첫 해에는 용량 활용도가 50%이고 그 다음 해에는 100%입니다. 전체 개발 기업의 생산 능력은 연간 제품 100 단위입니다.

건설 완료 후 처음 2년 동안 기업은 외국인 근로자의 참여로 운영되며 이후 현지 근로자로 대체됩니다. 외국인 인력을 국내 인력으로 대체할 경우 인건비가 100 감소 화폐 단위년에.

지출 및 수입의 모든 추정치는 실질 기준으로 표시됩니다. 즉, 인플레이션 가격 상승은 데이터에 반영되지 않습니다. 테이블에서. 1은 또한 생산 단위의 가격, 소득세율 및 건설 단계 이후 기업이 과세되지 않는 기간을 반영합니다. 계산할 때 표에 표시된 비율에 따라 선형 감가 상각법을 사용해야합니다. 1.

테이블에서. 2는 건설 기간에 따른 투자 분포를 보여줍니다.

이전 연구 결과에서 알려진 현재 비용의 구성 및 양에 대한 데이터가 표에 나와 있습니다. 삼.

표 2 - 연도별 구매량 분포(비용의 %)

투자 구성	건설 단계 기간
고정 자산의 구성
기계 및 장비.
교통 공원 가정
사전 프로젝트 비용

표 3 - 현재 비용

비용의 구성	건설 후 첫 번째 기간, 백만 루블
직접 비용:
– 원자재, 현지 소스의 재료
– 수입 원료 및 재료
- 구성 요소
– 현지 근로자의 임금
– 외국인 직원의 급여
– 수리 작업
- 예비 부품
간접비 생산 비용
간접 관리 비용
판매 간접비
기타 유통 비용

탭. 계산표 2 "운전자본 및 순운전자본 계산"을 완료하려면 4가 필요합니다. 최소 재고 데이터는 통계적이며 표준 표에서 찾을 수 있습니다. 예를 들어 최소 재고의 개념을 설명하겠습니다.

예를 들어 원자재의 최소 재고는 10일입니다. 이는 기업이 추가 원자재를 인도하거나 일시적으로 생산을 중단하지 않고 10일 이내에 창고에서 원자재로 작업할 수 있음을 의미합니다.

채권 및 채무에 대한 최소 재고의 가치는 허용되는 지불 연기를 일 단위로 의미합니다.

표 4 - 운전 자본 계산을 위한 데이터

소스 데이터 위치	최소 재고, 일수
현지 원료, 기본 및 보조. 재료
수입 원료, 기본 및 보조. 재료
구성품
예비 부품
완성 된 제품
미완성 생산
미수금
외상 매입 계정

2.2 시설 건설 중 비용 계산

고정 자산 비용 및 감가 상각률 데이터를 기반으로 연간 감가 상각비를 계산합니다.

차량완전히 닳아서 7기 전체에 다시 구매했습니다. 사전 프로젝트 비용의 전체 감가상각은 7번째 기간에 발생했으며 신규 구매 대상이 아닙니다.

계산표 A - 감가상각 계획

고정 자산 항목									잔존 가치
자동차 및 장비
교통 공원
사전 프로젝트 비용

표에 제시된 초기 데이터를 사용하여 현재 비용과 회전율을 계산합니다.

1) 생산비 = 직접비 + 간접비;

2) 공장 비용 \u003d 생산 + 판매 간접비 + 기타 판매 + 간접비 관리 및 사업 비용;

3) 총 운영 비용 = 공장 비용 + 감가 상각;

4) 회전율 = 가격 * 생산 능력.

부록 1 - 현재 비용 및 회전율을 기반으로 운전 및 순 운전 자본을 계산합니다. 계산 진행률은 다음과 같습니다.

1) 설정 = 총 수연간 일수/최소 재고(일수);

2) 주식 \u003d 연간 소비량 / K rev;

3) 완제품 \u003d 생산 비용 / K rev;

4) WIP \u003d 생산 비용 / 2 / K rev;

5) 출납원 \u003d (공장 비용 - 현지 원자재 - 수입 원자재 - 구성 요소) / K o r;

6) 신용. 부채 \u003d (현지 원자재 + 수입 원자재 + 부품 + 예비 부품 + 수리 작업) / 장비;

7) 차변. 부채 \u003d 회전율 / K rev.

계산표 B - 운전 및 순 운전 자본 계산

	최소 주식, 일	계수. 회전율
국산 : 원료, 기초 및 부자재
수입품 : 원료, 기초부자재
구성품
예비 부품
완성 된 제품
진행중인 작업
미수금
유동 자산
외상 매입 계정
순운전자본
순 운전 자본의 증가

운전 자본은 두 부분으로 구성됩니다.

회전자금;

순환 자금.

회전 자금은 노동의 대상이며 원칙적으로 자연스러운 형태및 물리적 및 화학적 특성에는 노동 대상, 서비스 수명이 1년 이하인 노동 수단, 미완성 생산그리고 미래 비용.

유통 자금은 상품 유통 서비스와 관련이 있으며 가치 형성에 참여하지 않지만 운송 수단입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 완성 된 제품기업의 창고에서 소비자에게 배송되었지만 소비자가 지불하지 않은 상품, 결제 자금 및 현금.

이 논문에서 실제 영역은 상품의 구매 및 판매를 의미합니다. 실제 구의 유입 및 유출의 주요 요소는 초기 데이터 표와 이전 계산 표에 나와 있습니다. 프로젝트 청산으로 인한 현금 흐름은 운영 마지막 해에 발생한다는 점에 유의해야 합니다.

실제 영역의 현금 흐름은 부록 2에 나와 있습니다.

건설 단계에서 자금 부족이 발생하는데, 이는 고정 자산 구매 필요성과 사전 프로젝트 비용 발생 및 이러한 자금 유입 부족과 관련이 있습니다.

프로젝트 시작과 함께 회사는 발생 비용을 충당하는 회전율을 가지며 6기부터는 자금이 흑자 상태가 됩니다.

그 잉여금은 활동 규모를 확대하고 장비를 현대화하며 작업 조건을 개선하는 데 사용해야 합니다. 기업에서 축적 및 소비 자금을 생성하여 직원의 동기 부여를 높일 수 있으며 일반적으로 노동 생산성 향상에 더 많은 영향을 미칩니다. 보험 기금에 자금을 보낼 수도 있습니다. 그러나 자금을 지시하여 다양한 자금을 생성함으로써 순환에서 철회한다는 점을 명심해야 합니다. 따라서 기업을 형성하는 단계에서는 잉여금을 활용하여 기업의 활동을 확대하는 것이 가장 적절하다.

다음 표를 통해 과세 조건을 추적할 수 있습니다. 빌린 자금회사는 관여하지 않습니다.

계산표 B-손익계산서(자체자금 포함)

A. 교구
나. 소비
1. 공장 비용
2. 감가상각비
3. 기타 비용
총 유지비
C. 이익 (A - B)
D. 소득세
D. 순이익

다음 단계는 테이블을 만드는 것입니다. 재정 계획. 계산된 테이블보다 더 복잡하고 따라서 더 실제적인 상황을 반영합니다. 4, 자기 자본과 차입 자본이 모두 프로젝트 파이낸싱에 관여하는 경우. 이 프로젝트에서 형평성외국 파트너와 국내 기업가가 동등한 지분으로 배치합니다. 각 당사자는 첫 해와 두 번째 해에 동일한 금액의 자본을 출자할 수 있습니다.

수입 기계 및 장비 공급업체는 장비 구매에 대한 크레딧을 제공합니다. 이 대출의 상환 시작은 첫해부터 시작됩니다. 전체 영수증. 그것에 대한이자 지불은 대출 시작 첫해부터 이루어집니다. 대출금은 5년 만에 갚는다. 동등한 기여. 이 나라의 은행에서는 건설 단계에서 대출을 받을 수 있으며 그 금액은 제한이 없습니다. 대출 상환 및 이자 지급은 공급자 대출과 동일한 일정에 따라 이루어집니다.

위의 각 출처에서 자금을 조달하는 금액은 표 5에 표시된 비율을 고려하여 실제 금융 부문의 필요에 따라 결정됩니다.

계산표 5의 라인 D에 부족이 있는 경우 재원, 그러면 회사의 현재 은행 계좌를 늘리는 단기 은행 대출인 계약 대출로 충당할 수 있습니다. 이 당좌 인출(당좌 인출)에는 15%의 연간 수수료가 있습니다. 단기 대출을 이용할 때는 지불하는 이자가 늘어나 부채가 늘어나는 점에 유의해야 한다.

표 5 - 연도별 실제 부문의 총 필요 비율에서 프로젝트 파이낸싱의 다양한 소스 비율

안정적인 기능을 위해 기업은 자체 자금과 빌린 자금을 모두 사용해야 합니다. 빌린 자금의 도움으로 기업은 생산 프로세스를 구성할 수 있습니다. 그러나 각 기업에서 차입 자금과 자체 자금의 최적 비율은 상황에 따라 다를 수 있습니다. 이자율대출이 발행됩니다. 자금 조달 계약이 체결되는 조건에 따라 투자자는 다음과 같은 권리가 있습니다.

구매 당시 보통주-기업 경영에 참여하고 배당금 형태로 이익을 얻습니다.

우선주 매수 시 - 배당금 형태로만 이익을 얻음

기업에 노하우를 판매할 때 여러 요인에 따라 기업 자본에 참여할 권리가 있습니다.

금융 비용을 알고 있기 때문에 재무 분석을 사용하여 이자 비용을 고려하여 손익을 미리 계산할 수 있습니다.

계획에 따르면 건설 단계에서 지불된 이자는 고정 자산의 일부로 대차 대조표의 자산에 입력되고 생산 첫 5년 동안 상각되어 이익이 감소합니다. 부록에 명시된 은행 대출에 대한 3 %는 실제로 국내 은행에서 지불하지 않으며 함께 복리부채 금액을 늘리고 마지막에 부록 3의 "3"행에 금액을 상각하는 근거를 만듭니다. 작년건설 단계. 생산 첫 해부터 5년 이내에 동일한 부분으로 손익 계정에 상각됩니다. 이것은 "활성화된 관심에서 상각" 열의 부록 4에 반영되어 있습니다.

세금 공제대출 상환 기간으로 인해 혼합 금융보다 자체 자금 조달이 더 많습니다.

일곱 번째 표는 금융거래 및 납세에 따른 현금흐름을 반영하고 예측에 따른 배당금 지급을 규정하고 있다. 재무 결과. 순 운전 자본을 포함한 잔존 가치도 소유자에게 귀속됩니다. 따라서 두 포지션 모두 10번째 기간 말에 유입으로 합산됩니다. 부록 5 "금융으로 인한 자금 유출"의 "B"열에서 당좌 대월 상환과 관련된 라인에서 "-" 기호가 있는 부록 3의 "I" 라인에 있는 금액만 고려됩니다. ". 구성 단계의 활성화된 백분율과 관련된 열에는 구성 단계에 대한 부록 3의 "I" 열 값이 표시됩니다.

유동성 계획은 미래 기업의 지급 능력, 즉 유동 자산을 신속하게 현금으로 전환하는 능력을 예측하려는 시도입니다.

이전 테이블에는 결정하는 데 필요한 데이터 계산이 포함되어 있기 때문에 모든 이전 테이블의 완성은 유동성 계획 프로세스의 단계로 간주될 수 있습니다. 현금 흐름앞으로는.

유동성 계획을 통해 기업이 대출 및 대출 기관에 대한이자 지불, 생산 확장, 다른 기업의 자본 참여, 제품 품질 향상 능력을 결정할 수 있습니다.

대차 대조표를 작성할 때 자본 투자에 대한 정보가 사용되며 생산 고정 자산에 대한 감가 상각 공제가 제공됩니다. 잔존 가치. 운전 자본은 생산 첫해에만 형성됩니다.

3. 현대적 조건에서 가격을 개선하는 방법

가격 책정 시스템의 투명성, 정보의 가용성, 입법 체계의 통일성(업계의 입법 규제 시스템에서 모호하지 않음, 모호하지 않음, 법적 행위의 연속성) - 이들은 건설 단지를 따라 이동하기 위한 세 가지 필수 조건입니다. 개발의 효과적인 경로.

오늘날 경제의 금융 부문 위기와 불안정한 상황에서 생산 지역, "집을 짓는 데 드는 비용은 얼마입니까? "라는 질문에 대한 전문가 답변의 "품질" 급성 관련성을 얻습니다. 시장의 현재 상태를 파악하고 그 특성과 속도를 예측합니다. 추가 개발, 거의 불가능한. 오늘날 건설 시장 참가자의 정책은 매우 다양합니다. 일부는 가격을 인하할 준비가 되어 있지 않고, 다른 일부는 무엇이든 할 준비가 되어 있으며(심지어 손익분기점에서 균형을 잡는 경우도 있음), 다른 일부는 관망하는 태도를 취하고, 다른 일부는 액세스를 차단합니다. 그들의 활동에 대한 정보, 나머지는 다른 행동 전술을 선택합니다. 우리가 믿었던(바라던?) 시장이 형성되었습니다. 이 순간예측할 수 없습니다. 이용하다 시장 메커니즘어려운. 건설을 포함한 모든 유형의 제품의 현재 가격에는 상당한 양의 "사고"가 포함되어 있습니다. 경제 상황시장 주체. 객관적인 시장 가격은 없지만 개별 개체 (작업, 서비스)의 가격입니다.

현재 상황에서 제 생각에는 불행히도 우선 순위는 비용이 많이 드는 방법건설 비용뿐만 아니라 부동산 평가 비용이 많이 듭니다. "집을 짓는 데 얼마의 비용이 듭니까?"라는 질문을 허용하는 사람은 바로 그 사람입니다. 높은 정확도로 "우리는 세어야 합니다!"라고 대답합니다. 시장 관계 형성 조건이나 위기 이전 기간, 그리고 "특정 사항"을 고려한 위기 상황에서도 마찬가지입니다. 러시아 경제기존의 건설물품 가격체계는 산정된 것 외에는 정당성을 부여할 방법이 없다. 건설 비용. 결국 건설 비용 형성에 대한 비용 접근 방식의 본질은 규범 및 시장 가격 책정 방법을 종합합니다. 첫째, 건설 과정에 참여하는 사람들은 관계를 구축할 때 표준에 의존합니다. 그들에 대한 긍정적이거나 부정적인 태도에 관계없이 일반적으로 받아 들여지고 작동합니다. 규칙 제정 활동 측면에서 소비에트 시대의 존엄성을 경시해서는 안됩니다. 소련과 러시아 시간건설 단지는 대부분의 참가자가 채택한 거대한 규제 프레임 워크를 형성했습니다. 예, 요구되는 조건에 따라 표준을 조정할 수 있지만 비용을 결정하는 기본 역할은 부인할 수 없습니다. 비용 가격 책정의 시장 접근 방식은 각 개별 자원 단위(인건비, 기술, 재료) 수준에서 구현됩니다. 규범과 표준의 전체 "거상"은 요소 조각, 요소 자원 지표(인시, 기계 시간, t, km, 단위)로 분해되며, 각각은 시장 정당성(형성된 시장 가격)을 갖습니다. 따라서 공사비를 결정할 때 규제 프레임워크각 자원 단위의 시장 가격. 일반적으로 오늘날 건설 제품 시장은 성숙하다고 볼 수 없으며 이제 막 접근하고 있습니다. "시장 확실성"은 작업 유형, 구조적 요소, 완성된 개체와 같은 개별 셀에만 내재되어 있습니다. 자본 건설다양한 규모의 - 유사한 객체의 비용 표시기, 구조 요소의 확대 표시기 시스템, 작업 유형 및 엔지니어링 커뮤니케이션의 형태로.

대부분의 경우 불완전한 입법이 가격 문제의 주요 원인으로 언급됩니다. 나는 상황에 대해 약간 다른 견해를 가지고 있습니다. 법 자체는 완벽하다. 그러나, 개발된 입법적 틀성의 규정연방법에 따라 권한 있는 기관에서 발행하는 경우 종종 원하는 것이 많거나 완전히 누락된 경우가 많습니다. 그러나 "이상적인" 법률조차 효과적으로 운영되기 위해서는 다양한 수준(연방, 지역, 지방)의 부칙 체계가 필요합니다. 그것 없이는 법은 좋지만 완전히 작동하지는 않습니다.

자본 건설 시설의 건설, 재건 및 정비 비용 결정 문제와 투자 및 건설 과정 참여자 간의 관계를 규제하는 다양한 법적 효력의 규범 적 법적 행위 시스템은 다음과 같습니다.

1. 헌법 러시아 연방, 국제 조약 및 협약;

2. 연방법:

A) 민법, 도시계획법, 세금, 토지법 등;

비) 연방법"상품 공급, 작업 수행, 주 및 지방 자치 단체의 요구에 대한 서비스 제공에 대한 주문", 연방법 "자본 투자의 형태로 수행되는 러시아 연방의 투자 활동", "회계에 관한 연방법" ", 연방법 "에 자율 규제 기관”, 연방법“개정에 도시 계획 코드러시아 연방 및 개인 입법 행위러시아 연방” 등;

3. 러시아 연방 대통령령 및 러시아 연방 정부령: 2008년 2월 16일자 러시아 연방 정부령 No. 87 “섹션 구성에 관하여 프로젝트 문서및 그 내용에 대한 요구 사항”, 러시아 연방 정부 법령 “2008년 7월 22일자 연방법 No. 148-FZ 시행 조치에 대하여 “러시아 연방 도시 계획법 개정 및 러시아 연방” 등

4. 연방 집행 당국의 행위: 2008년 3월 6일자 러시아 연방 경제 개발부 명령 No. 60 “입찰 주최자 선정을 위한 입찰 개최 절차 및 조건 승인 시 연방 소유 물건과 관련된 투자 부동산", 등.

별도의 그룹에서 우리는 건설에서 예상 배급 및 가격 책정 문제를 규제하는 방법론 및 규제 문서 시스템을 선택할 수 있습니다.

건설 제품의 비용을 형성할 때 투자 및 건설 프로세스의 참가자는 종종 서로 모순되는 이러한 규제 법률 행위, 방법론 및 규제 문서의 요구 사항 및 조항의 상호 조정, 적용의 심각한 문제에 직면합니다. 여기서 가장 큰 문제는 입법 용어의 파편화입니다. 변호사들은 각 법이 법의 목적을 위해 사용되는 고유한 개념적 장치를 공식화하고 전문에 명시되어 있음을 올바르게 지적합니다. 그러나 전체 기간에 걸친 투자 및 건설 과정은 위에 제시된 시스템에 의해 설명된 모든 범위의 입법 및 부칙에 의해 규제됩니다. 참여자로서 우리는 용어 및 정의의 단일 분야에서 작업해야 합니다. 단지 건설에 적용되는 법률이라면 투자자가 아이디어를 형성하고 "원한다"고 말한 순간부터 시설 시운전에 이르기까지 투자 및 건설 과정의 모든 단계에서 사용되는 동일한 개념이 적용되어서는 안됩니다. 다른 방식에 따라 다른 법률로 해석됩니다. 모든 입법용어는 연결되어야 하며 부칙과 규정, 방법론적 발전국가의 법률에 지정된 단일 개념적 장치를 따라야 합니다.

현행법 규범의 해석 및 사용에 대한 통일 된 보편적 접근 방식이 필요하며, 이를 적용하면 투자 및 건설 활동의 주체가 건설 제품의 가격을 올바르게 형성하고 건설 할 수 있습니다. 계약 관계.

산업 전체에서 건설 가격 책정 시스템의 "독특한" 위치에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 국가 경제. 건설, 경제, 금융, 회계, 관리 등 -각각의 요구 사항과 관심사를 고려해야합니다. 여기에는 많은 모순이 있습니다. 경제학자들은 건설 제품 비용의 정의가 일반적인 경제법칙에 따라야 한다고 생각합니다. 엔지니어와 디자이너는 비용을 결정할 때 건설 생산의 규칙과 규범을 최우선으로 생각합니다. 금융 부문재무 관리 원칙을 준수합니다. 자본 건설 및 수리 및 건설 작업의 작업을 회계 처리 할 때 회계사는 회계 및 부칙에 관한 법률을 따릅니다. 각 관련 산업은 "담요를 스스로 덮어" 자신의 규칙이 유일한 진실이라고 생각합니다. 이 상황에서 건설 가격 책정 전문가는 화재의 "대량"사이에 있습니다! 그들 각각에 대한 게임의 규칙을 설정하도록 요청받은 입법자만이 비용을 결정할 때 투자 및 건설 과정에서 참가자 사이에 발생하는 모순을 제거할 수 있습니다. 동시에 건설 비용(재건축, 주요 수리) 또는 작업 유형에 대한 평가가 특별한 조건을 제공한다는 공동 이해가 있어야 합니다. 그리고 건축하는 사람, 세는 사람, 지불하는 사람, 그리고 무엇보다도 법을 쓰는 사람은 이것을 이해해야 합니다. "가격 책정 영역을 어디에 귀속시키고 어떻게 규제할 것인가?"라는 질문에 대한 명확한 통일된 입장이 부족합니다. 건설 산업에서 발생하고 증가하는 문제의 주요 원인입니다.

가격 책정 시스템에서 좁은 블록 인 "추정"만 할당하면 건설 제품 가격 책정을위한 실제 시스템의 모든 기능, 작업, 기능 및 작동 메커니즘이 반영되지 않습니다. 건설 과정의 역학은 가격의 변동성을 결정합니다. 특정 유형의 작업 수행 비용(설계, 엔지니어링 조사, 고객 서비스, 건설 및 설치 등), 투자자(고객)의 비용은 투자자의 "원한다"에서 수령까지의 시간 간격으로 형성됩니다. 건축완성품. 가격 책정 시스템이 해결해야 하는 작업은 이 프로세스의 모든 단계에서 발생합니다. 결정된 비용 첫 단계, 결국 완전히 다른 것으로 판명 될 수 있습니다. 상품(작업, 서비스) 생산의 대부분의 다른 부문에서 가격 문제는 건설보다 훨씬 쉽게 해결됩니다. 비용을 계산하고 수요와 공급의 영향을 받아 허용 가능한 이윤을 결정하고 궁극적으로 상품 가격 (작업, 서비스). 특성 건축 산업- 다른 산업과 비교하여 최대 자본 집약도, 생산 자체의 비정적 특성을 가진 최종 제품의 고정성, 건설 프로세스를 구성하는 작업의 기술적 상호 연결, 투자 및 건설 프로세스 기간 및 수많은 참가자가 독특합니다. 자본 건설 시설 또는 특정 유형의 작업, 프로세스 참가자의 상호 작용, 유지 관리의 건설 비용 (재건축, 정비)을 형성 할 때 고려하지 마십시오. 재무제표절대적으로 잘못되었습니다. 그리고 건설 (전체 건설 단지뿐만 아니라)에서 가격 책정 시스템의 기능을위한 특수 조건을 생각하고 규정하고 가장 중요한 것은 입법자 만이 조건을 준수하도록 의무화하는 것입니다.

그리고 입법자들은 이 방향으로 일하고 있으며 법률이 작성되고 있습니다. 그러나 불행히도 우수한 변호사, 경제학자, 금융가가 수행하는 적극적인 입법 작업이 항상 건설 산업에 도움이되는 것은 아닙니다. 경험에 따르면 건설 산업이 이러한 법률에 따라 작동하기 시작하면 부칙 형태의 심각한 법적 개발이 필요합니다. 그들은 실행의 관점에서 "세속적"이고 "공정"해야하며 공연자 (수취인)가 명확하게 이해할 수 있어야합니다. 오늘날 이것은 사실이 아닙니다. 건설 업계의 대표자는 올바르게 사용하는 방법을 모릅니다. 법적 틀. 그 결과는 그리 오래 걸리지 않습니다. 많은 부정, 투자 및 건설 과정 참가자의 상호 주장, 그들 간의 소송 및 절차, 전문가 및 규제 당국과의 상호 작용 문제.

확인된 문제를 해결하기 위한 포괄적인 단일(체계적, 정치적) 접근 방식은 승인된 사람만 구현할 수 있습니다. 연방 기관개발 기능을 부여받은 행정부 공공 정책건설, 건축 및 도시 계획 분야의 법적 규제 - 러시아 연방 지역 개발부. 그러나 그들이 발행하고 개시하는 문서는 업계의 법적 규제에 대한 포괄적인 접근 방식을 반영하지 않습니다. "체계적"과 일부 사실을 추가하지 않습니다. 필요 서류일반적으로 적시에 출시되지 않습니다. 그래서 발표 당시 과도기라이센싱에서 자율 규제 작업 유형 목록에 이르기까지 공학 조사, 프로젝트 문서 준비, 자본 건설 시설의 건설, 재건, 점검을 위해 조직이 러시아 지역 개발부에서 승인 증명서를 얻는 데 필요한 조직이 승인되지 않았습니다 (상당한 지연으로 나타남). 연방법 No. 94-FZ "상품 공급 주문, 작업 수행, 주 및 지방 자치 단체의 요구에 대한 서비스 제공"은 2005 년부터 시행되었지만 개발에 조례가 없으며 많은 것이 필요합니다. 지침아직도 아니야. 계약의 초기 (최대) 가격 형성에 대한 방법 론적 권장 사항 (지침)의 부족과 관련하여 여기에 가장 큰 부정적인 점이 누적되었습니다. 자본 건설 프로젝트의 건설, 재건, 정비를 위한 발주를 위해 경매에 참여하는 계약자는 초기 가격을 낮출 수 있어야 합니다. 심사를 통과한 통합 견적 계산에 의해 결정된 비용을 기준으로 경매 대상 가격에 대한 제안을 작성하는 경우 어떤 준비금을 희생해야 합니까? 이 법의 또 다른 "병목 현상"은 건설 계약에 대한 고정 가격을 설정하는 절차에 대한 권한 있는 당국의 설명이 부족하다는 것입니다. 건설 자금 조달이 불안정한 상황에서 작품 생산을 위한 신기술의 출현으로 인해 확고한 가격을 결정하고 그에 따라 추가 작업을 수행하는 것은 거의 불가능합니다. 또한 작업 문서가 아닌 프로젝트 문서는 검토를 거치며 완성된 구성 개체는 비용은 말할 것도 없고 "자연스러운" 용어로도 항상 해당 문서와 일치하지는 않습니다. 단위 개념에 대한 "법률" 설명이 시급합니다. 공사, No. 94-FZ에 나타나는 작업 단위의 양적 지표. 따라서 국가의 법과 시장의 법, 상식(논리)이 충돌하는 사례는 충분히 있다.

결론

예상 배급 및 가격 책정은 입법 및 법률 체계의 변화에 ​​따라 다면적이고 역동적이며 변화하는 프로세스입니다. 경제 발전국가의 모든 주요 문제가 가격 문제와 교차하고 산업 발전의 속도와 전망과 시장의 능력을 결정하기 때문에 투자 활동에 참여하는 모든 참가자의 경제 관계에서 가장 중요한 요소입니다. 제품, 연료 및 에너지 기반 개발 속도, 강도 구매력루블, 실제 임금 수준, 세금 정책등.

예상 비용은 자본 투자 금액 결정, 공사 자금 조달, 건설 제품에 대한 계약 가격 설정, 완료된 계약 공사 및 설치 작업에 대한 정산, 장비 구입 비용 지불 및 건설 현장에 인도하는 초기 기준입니다. 통합 예산 문서에 제공된 자금을 희생하여 기타 비용을 상환합니다. 추정 원가를 기준으로 건설 제품에 대한 수락 된 계약 가격, 회계 및보고가 유지되고 건설 및 설치 조직 및 고객의 활동이 평가되며 규정 된 방식으로도 구성됩니다. 책 값건설 된 기업, 건물 및 구조물에 대한 고정 자산을 운영하십시오.

사용 문헌 목록

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소유권 형태에 관계없이 조직에서 수행하며 연방 예산, 러시아 연방 구성 기관의 예산, 지방 예산, 예산 외 자금 및 기타 자금 출처의 자금을 포함하여 건설을 수행합니다.

1.3. 디렉토리의 기본 가격은 설계 대상의 자연 지표(용량, 길이, 용량, 면적 등) 또는 총 건설 비용에 따라 설정됩니다.

1.4. 핸드북에 제시된 가격은 2008년 2월 16일자 러시아 연방 정부 법령에 의해 제공된 기업, 건물, 구조물 건설을 위한 프로젝트 문서 섹션의 구성 및 요구 사항에 따라 설정됩니다. 아니요 .87 "프로젝트 문서 섹션 구성 및 내용 요구 사항"(러시아 연방 수집 법률, 2008, No. 8, Art. 744).

1.5. 핸드북은 개별 요소를 사용하여 건물 및 구조물의 자본 건설 개체의 개별 설계에 대한 가격을 제공합니다. 건물 구조일반적인(재사용 가능) 제품 및 어셈블리의 도면.

1.6. 핸드북의 가격은 부가가치세 없이 발생하는 설계 및 작업 문서 개발 비용을 고려한 것입니다.

1.7. 가이드 가격은 다음 작업 및 서비스를 고려하여 추가 지불을 요구하지 않습니다.

1.7.1. 데모 자료 제작(데모 레이아웃 제외).

1.7.2. 완성된 프로젝트 문서를 조정하는 데 고객과 함께 설계 조직의 참여 정부 기관그리고 지방 정부.

1.7.3. 전문가 및 승인 사례에서 프로젝트 문서 보호.

1.8. 설계 및 작업 문서 개발을 위한 핸드북의 복잡한 가격은 다음 비용을 고려하지 않습니다.

1.8.1. 최적의 설계 솔루션을 선택하기 위한 변형 연구를 제외하고 여러 버전의 설계 과제에 지정된 설계 솔루션 개발.

개별 기술, 구조, 건축 및 기타 솔루션에 대한 추가 옵션의 개발은 설계 할당에서 설정되며, 이러한 옵션을 개발하는 데 필요한 설계 문서의 섹션(또는 하위 섹션)과 필요한 초기 데이터도 정의해야 합니다. 그들의 발전.

추가 옵션의 정교함 정도는 고객과 합의하여 설정됩니다. 기본 옵션과 추가 옵션을 모두 개발하는 과정에서 설계 솔루션의 변형 연구가 수행됩니다.

1.8.2. 기업, 건물 및 구조물의 기념비적이고 장식적인 디자인을 위한 솔루션 개발. 이러한 작업은 디자인 양도에 의해 제공되는 경우 원칙적으로 별도의 계약 및 가격으로 아트 펀드 조직에서 수행됩니다.

1.8.3. 설계 및 작업 문서를 변경합니다(설계 조직에서 만든 오류 수정 제외). 이러한 작업의 수행은 고객의 별도의 작업으로 제공되어야 하며 추가 비용을 지불해야 합니다.

1.8.4. 금속 구조물(KMD)의 상세 도면 및 공장 생산의 산업용 파이프라인 개발. 고객의 별도 주문에 따라 KMD 도면 개발을 수행하는 설계 조직의 비용은 원가 계산을 기준으로 결정되며 추가로 지불됩니다.

1.8.5. 설문조사 수행 및 측정 작업재건축, 확장 및 기술 재 장비 대상 시설에서. 이러한 작업의 비용은 관련 참고 도서에 따라 결정되거나 비용 계산에 따라 비용을 계산하여 결정됩니다.

1.8.6. 이 장비의 설계를 위한 초기 요구 사항을 준비하는 것 외에도 맞춤형 장비에 대한 설계 문서를 개발합니다.

1.8.7. 출장. 가이드의 기본 가격은 관리 직원의 출장이 시설 설계와 직접 관련된 경우 관리 직원 비용을 포함한 출장 비용을 고려하지 않습니다. 여행 경비 자금의 한도는 디자인 작업건설을 위해.

1.8.8. 작품 제작을 위한 프로젝트 개발(PPR).

1.8.9. 건설 조직의 필요에 따라 임시 건물 및 구조물 건설을 위한 작업 문서 개발.

1.8.11. 연구 및 실험 작업.

1.8.12. 자동화된 엔터프라이즈 관리 시스템(APCS) 및 자동화된 프로세스 제어 시스템(APCS) 개발. 자동 제어 시스템 및 프로세스 제어 시스템 설계의 기본 가격은 지정된 기술 문서 개발을 위한 관련 가격 문서에 따라 결정됩니다.

1.8.13. 섹션 개발 "대책 민방위자연재해 및 인재상 비상사태를 예방하기 위한 조치”라고 명시되어 있습니다. 지정된 섹션의 개발에 대한 기본 가격은 관련 디렉토리에 의해 결정됩니다.

1.8.14. 자본건설시설의 영향평가 업무 수행 환경(EIA). 작업 비용은 관련 핸드북에 규정된 방식으로 결정됩니다.

1.9. 설계 및 작업 문서 개발을 위한 기본 가격의 분배는 원칙적으로 표 1에 주어진 지표에 따라 수행되며 계약자와 고객 간의 합의에 의해 지정할 수 있습니다.

1 번 테이블

문서 유형	기본 가격의 백분율
프로젝트 문서
작업 문서
총

1.10. 설계 할당이 설계 문서의 동시 개발과 작업 문서의 부분 개발을 제공하는 경우 기본 가격의 총 비율은 건축, 기능, 기술, 구조에 따라 건설 고객과 설계 조직 간의 합의에 의해 결정됩니다. 설계 문서에 포함된 엔지니어링 솔루션 및 세부 수준.

1.11. 설계 작업을 수행할 때 현재 규제 문서(2008년 2월 16일자 러시아 연방 정부 법령 No. № 87 , 이 가이드 라인 등), 가격은 결정 방법에 관계없이 계약자가 계약자와 합의하여 정한 금액 인 감소 계수를 사용하여 설계 및 작업 문서 개발 가격에 의해 결정됩니다. 작업의 복잡성과 섹션 설계 및 작업 문서 개발의 상대적 비용에 따라 고객.

1.12 설계업무 수행을 위한 계약의 초기(상한) 가격을 결정할 때 입찰(경매)시 결정된 비용으로 경제개발부에서 정한 디플레이터 지수를 사용하는 것이 좋습니다. 러시아, 표준 설계 기간 중간에 발효.

1.13. 핸드북은 특정 전체 설계 내에서 특정 시설을 설계할 때 설계 조직의 하위 부서(부서)에 대해 지정할 수 있는 설계 및 작업 문서 개발 섹션의 권장 상대 비용(기본 가격의 백분율)을 제시합니다. 수행되는 작업의 복잡성에 따라 비용이 발생합니다.

2. 설계 작업의 기본 가격 결정 절차

2.1. 디자인 객체의 자연 지표에 따라 기본 가격을 결정하는 절차

2.1.1. 설계 및 작업 문서 개발을 위한 기본 가격은 다음 공식에 의해 결정됩니다.

C \u003d (a + in)´ 에게나 ,

어디

« ㅏ" 그리고 " V» - 설계된 개체의 주요 지표의 특정 간격에 대한 상수 값(천 루블 단위)

엑스- 설계된 대상의 주요 지표

에게나 - 시설물 건설을 위한 설계공사 가격을 결정할 때 설계에 인플레이션 과정을 반영한 계수.

2.1.2. 기업, 작업장, 건물 및 구조물의 설계 및 작업 문서 개발을 위한 핸드북의 가격은 모든 현장 엔지니어링 네트워크, 통신, 구조물 및 장치(전기, 수도, 하수도, 열 공급)를 설계하는 비용을 고려합니다. 등), 작업장, 건물 및 구조물의 연결 포함 , 건설 현장 내 토지 플롯 (마스터 플랜 및 조경)의 계획 조직을위한 계획.

디렉토리의 가격이 주 생산을 위한 설계 및 작업 문서 개발을 위해 설정된 경우(보조 및 현장 엔지니어링 네트워크 및 구조 제외) 총 설계 비용은 기본 설계를 위한 일련의 비용 지표에 의해 결정됩니다. 그리고 부대시설.

엔지니어링 네트워크 및 통신의 건설 현장 외부 설계 비용은 가격에 포함되지 않으며 추가로 결정됩니다.

2.1.3. 투영 된 개체의 주 지표 값이 핸드북의 가격표에 제공된 최소 지표보다 작거나 최대 지표보다 큰 경우 설계 및 작업 문서 개발 비용은 주어진 공식에 따라 외삽법으로 결정됩니다. 본 지침에 포함됩니다. 이 조항은 가격표에서 최소값 이전과 최대값 이후에 각각 "이전" 및 "위"라는 단어가 있는 위치에도 적용됩니다. 허용된 지표가 표에 주어진 최소 지표의 절반 미만이거나 최대 지표의 두 배 이상인 경우 설계 작업의 기본 가격은 본 지침의 단락 2.1.4에 규정된 방식으로 결정됩니다.

2.1.4. 가격이 디렉토리에 제공되지 않고 유추에 의해 수용될 수 없는 시설 건설을 위한 설계 및 작업 문서 개발 가격은 원가 계산(양식 3P)에 따른 비용 계산에 의해 결정됩니다.

2.2. 총 건설 비용의 기본 가격을 결정하는 절차

2.2.1. 설계 및 작업 문서 개발을 위한 기본 가격은 건물(구조물) 또는 물체의 전체 단지의 총 건설 비용에서 결정되며, 카테고리에 따라 건설 비용의 요약 추정 계산에 따라 결정됩니다. 디자인 개체의 복잡성.

2.2.2. 건설 비용은 다음과 같이 결정할 수 있습니다.

비교 가능성을 고려하여 아날로그 개체를 사용합니다.

총 면적 1제곱미터당 예상 비용의 집계 지표에 따르면, 건물 부피 1입방미터, 경로 1m(km), 개발 1헥타르, 전력 단위당, 생산성 등

유형 또는 작품의 복합성.

2.2.3. 설계 및 작업 문서 개발 비용은 자본 건설 프로젝트의 기능적 목적에 해당하는 표에 따라 결정됩니다.

2.2.4. 프로젝트 문서의 기본 가격은 다음 공식에 의해 결정됩니다.

어디:

와 함께	설계 및 작업 문서의 기본 가격은 현재 가격입니다.
와 함께 01	2001년 1월 1일 현재 설계 및 작업 문서의 기본 가격;
페이지 01	2001년 1월 1일 현재 건설 비용
ㅏ	2001년 가격에서 총 건설 비용의 기본 가격 비율(디렉토리 테이블).
에게나	계수 반영 인플레이션 과정디자인 작업의 가격을 결정할 때 디자인에서.

2000년 1월 1일 현재 가격 수준에서 2001년 1월 1일 현재 가격 수준으로 객체 건설 비용을 다시 계산하려면 계수 1.25를 사용합니다.

2.2.5. 투영 객체가 표에 주어진 지표 사이에 있는 건설 비용 값을 가질 때 프로젝트 문서 개발을 위한 기본 가격은 보간에 의해 결정됩니다. 물체를 만드는 비용이 가격표에 주어진 극한 비용 지표보다 적거나 많은 경우 설계 작업의 기본 가격은 감소 또는 증가 방향으로 외삽하지 않고 극한 지표에 대해 설정된 금액으로 허용됩니다.

2.2.6. 건설 현장의 건설 및 설치 작업량이 총 건설 비용의 60% 미만인 경우 설계 작업 가격에 다음 계수가 적용됩니다.

최대 50% - 0.95;

최대 40% - 0.9;

최대 30% - 0.8;

최대 20% - 0.7.

2.2.7. 설계 작업의 수행에 대한 계약이 공개 계약 가격을 제공하는 경우 설계 작업 비용은 설계 결과로 결정된 공사비를 기준으로 지정하는 것이 좋습니다.

2.2.8. 기준 가격을 결정할 때 복잡한 요소(및 본 지침)를 고려한 계수는 적용되지 않습니다.

3. 디자인의 복잡성에 영향을 미치는 추가 요소를 고려한 디자인 작업 비용 결정 절차

3.1. 목업 디자인 방법을 사용한 디자인 및 작업 문서 개발 비용은 곱셈 계수를 사용하여 핸드북 가격으로 결정됩니다. 핸드북에 승수가 설정되지 않은 경우 지정된 방법으로 프로젝트 문서 개발 가격은 기본 가격에 계수를 적용하여 결정됩니다. 프로젝트 문서 - 1.05; 작업 문서 - 1.1.

3.2. 건물의 지상 부분을 변경하지 않고 표준 또는 재사용 가능한 설계 문서의 구속력 있는 가격은 0.2에서 0.35까지의 계수를 사용하여 참고 도서의 가격에 의해 결정됩니다. 동시에 건물의 지상과 지하 부분을 변경하지 않고 객체를 연결할 때 계수의 최소 크기를 허용합니다. 바인딩 표준 또는 지하 및 지상 부분에서 변경된 재사용 프로젝트 문서의 가격은 작업의 복잡성에 따라 최대 0.8의 일반 계수를 사용하여 핸드북 가격으로 결정됩니다. 설계 비용의 백분율로 건물 및 구조물의 개별 요소 개발에 대한 대략적인 작업량이 이 지침에 나와 있습니다.

3.3. 특히 위험하고 기술적으로 복잡하며 독특한 자본 건설 시설로 분류된 시설 건설을 위한 설계 및 작업 문서 개발 가격은 디렉토리 가격으로 결정되는 반면, 이러한 유형의 설계 작업 비용은 개발 더 복잡해지며 특정 작품의 가격을 계산하기 위한 특별 절차를 수립하는 디렉토리를 제외하고 최대 1.5의 계수가 적용됩니다.

3.4. 기존 기업, 작업장, 건물 및 구조물의 재건을 위한 설계 및 작업 문서 개발 비용은 계획된 대상의 주요 지표 값을 기준으로 디렉토리 가격으로 결정되며, 이는 다음과 같이 달성되어야 합니다. 고객과 협의하여 디자인 조직이 설정한 최대 1.5의 계수를 사용하여 재구성, 기술 재장비의 결과입니다. 특히 위험하고 기술적으로 복잡하며 고유한 개체로 분류된 개체의 경우 자본 건설 - 최대 2.0.

3.5. 시설 정비를 위한 설계(작업) 문서 개발 가격은 해당 기본 가격 참고 도서에 따라 결정됩니다.

지정된 핸드북의 사용이 불가능한 경우, 디자인 작업 비용은 분해 검사객체는 작업량을 고려한 감소 계수를 사용하여 설계 중인 객체의 물리적 지표에서 설계 작업 비용이 결정되는 새로운 건설 조건에 대한 설계 작업에 대한 기본 가격 참고서를 사용하여 결정할 수 있습니다. 주요 수리 및 섹션의 볼륨, 구성 및 완성도 개발을 고려한 축소 요소 기술 문서섹션 구성 및 신축(본 지침)을 위해 개발된 문서의 양과 비교하여 주요 수리에 대해.

3.6. 리소스 방법을 사용하여 지역 견적을 컴파일할 때 건설 지역에 중앙 집중식 데이터 뱅크가 없는 경우 현재 가치자원, 견적 문서 개발 비용에 1.1의 곱셈 계수가 적용됩니다.

3.7. 어려운 조건의 기업, 건물 및 구조물 건설을 위한 설계 및 작업 문서 개발 가격은 특별한 요구 사항이 있는 개발을 위해 설계 작업 비용에 다음 계수를 적용하여 디렉토리 가격으로 결정됩니다. 관련 규제 문서에 의해 설정됨:

설계를 복잡하게 만드는 요인	승산
영구 동토층, 침하, 팽창 토양; 카르스트 및 산사태 현상; 광산 작업 위, 침수 지역 등의 건설 현장 위치	1,15
내진도 7점	1,15
내진도 8점	1,20
내진도 9점	1,30

2개 이상의 복잡한 요인이 있는 경우 각 요인에 대해 계수가 적용됩니다.

3.8. 디자인 조직이 처음으로 사용하는 수입 주요 기술 장비를 설치하여 기업, 건물 및 구조물을 설계하는 가격은 참고 도서의 가격에 따라 결정됩니다. 동시에 고객과 합의한대로 지정된 장비의 사용으로 인해 개발이 복잡한 설계 작업 유형의 비용에 최대 1.3의 계수가 적용됩니다.

3.9. 경비 디자인 조직일반 디자이너의 기능 수행 및 하도급으로 이전 된 설계 작업 감독과 관련하여 하도급 디자인 조직으로 이전 된 디자인 및 작업 문서 개발 비용의 최대 2 % 금액으로 결정되며 지급됩니다. 추가적으로.

3.10. 핸드북의 가격은 고객에게 전송된 디자인 및 작업 문서 사본 4개의 비용을 고려한 것입니다. 고객의 요청에 의해 지정된 수량을 초과하여 발행되는 디자인 제품의 사본 비용은 기본 가격에 추가로 결정됩니다.

3.11. 건설용 설계작업 기본가격 참고서에 따라 설계기준가격을 결정할 때 고객의 요청에 따라 설계과제, 설계시간을 기준치보다 인하하는 경우 다음 곱셈 계수를 적용하는 것이 좋습니다.

3.12. 한 핸드북에 제시된 가격 적용 지침 및 보정 계수는 다른 핸드북에 따라 설계 작업 비용을 결정할 때 사용할 수 없습니다.

3.13. 해외 건설 시설 설계에 관한 관련 규제 문서에 따라 수행되는 설계 및 작업 문서 개발 가격은 다음과 같은 복잡한 요소를 고려하여 결정됩니다.

번호 p / p	복잡한 요인	개발비 대비 비율
		프로젝트 문서	작업 문서
	기술 문서의 텍스트 자료, 도면의 비문을 외국어로 번역		1,05
	외국 고객의 자료를 러시아어로 번역	1,03	1,03
	계산, 도면 및 사양의 이중 확인, 작업 범위 계산, 견적 문서 및 기타 프로젝트 자료, 절름발이 복제, 증가된 요구 사항프로젝트 문서의 설계 및 패키징
	디자인 작업의 복잡성 증가에 영향을 미치는 기타 요인:
	현재 주파수 및 전압, 러시아 연방과 다른 현재 주파수의 허용 가능한 변동 범위의 차이 (전기 장비, 전원 공급 장치, 저 전류 및 필요한 경우 기타 섹션 설계 비용)		1,05
	건조하거나 습한 열대 기후	1,15
	고객 국가에서 구매했거나 제3국에서 공급한 장비 및 자재를 설계 조직에서 처음 사용하는 것을 고려한 프로젝트 문서 개발
	설계 과제에서 고객이 지정한 자재 및 장비에 대한 외국 표준 및 표준 적용, 이에 대한 구조 계산 수행 등	1,15
	추가 요구 사항임시 수입을 위한 장비 및 재료에 대한 사양 준비를 포함하여 계약 기반 시설 건설을 위한 설계 및 작업 문서

메모 - 증가하는 계수는 프로젝트 문서 섹션 또는 그 일부의 비용에 적용되며 개발이 더 복잡해집니다.

3.14 참고서 가격으로 설계 작업 비용을 결정할 때 여러 복잡한 요인이 있고 이와 관련하여 1보다 큰 여러 계수를 사용하는 경우 총 곱셈 계수는 분수 부분을 합산하여 결정됩니다. 하나. 1보다 작은 여러 계수를 사용하여 설계 작업 비용을 결정할 때 총 감소 계수는 곱하여 결정됩니다.

3.15. 해당 법률에 따라 급여의 지역 규제로 인해 지불이 이루어지는 지역에 위치한 디자인 조직의 비용. 지구 계수에 따른 지불 및 수당 임금지속적인 업무 경험 및 기타 혜택을 위해, 법률에 의해 제공극북 지역 및 그에 해당하는 지역에서는 설계 조직 자체에서 수행한 관련 정당화 계산을 기반으로 설정된 기본 가격 총액에 증가하는 계수를 도입하여 추가로 결정됩니다.

출원번호 1

디자인 작업의 가격을 계산할 때 외삽 및 내삽

투사된 물체가 기본 가격 디렉토리의 표에 주어진 최소 지표보다 작거나 최대 지표보다 큰 주요 지표 값을 갖는 경우 디자인의 기본 가격은 외삽에 의해 결정됩니다. 동시에 가격 조정 값이 40% 감소합니다. 계산에서 설계된 개체 Xset의 지표는 계수 0.6으로 사용됩니다.

개체의 전원 표시기가 표 표시기보다 작은 경우 디자인의 기본 가격은 다음 공식에 의해 결정됩니다.

C \u003d a + b´ (0,4 ´ 엑스분 + 0,6 ´ 엑스나귀 ),

어디:

개체의 전원 표시기가 표 표시기보다 크면 디자인의 기본 가격은 다음 공식에 의해 결정됩니다.

C \u003d a + b´ (0,4 ´ 엑스최대 + 0,6 ´ 엑스나귀 ),

어디:

값 "a"만 테이블에 제공되고 투영된 개체의 지표 값이 테이블에 제공된 값과 일치하지 않는 경우 디자인의 기본 가격은 내삽 또는 외삽에 의해 결정됩니다. 위 또는 아래로 외삽할 때 가격에 대한 수정 값이 40% 감소합니다(수정 값을 계산할 때 감소 계수가 도입됨). 에게=0,6).

출원번호 2

기본 가격 결정의 예 개체 디자인,그 지표가 더 높거나 낮거나 디렉토리의 표에 주어진 지표 사이에 있습니다.

예 1. 기준 가격 참조 표에 "a"와 "c"의 값이 주어진 경우.

번호 p / p		물체의 주요 지표 측정 단위
	천 m 3 / 년 용량의 폐수 슬러지 소각 시설 :
	25에서 60까지	1,000m3/년	66,5

*) 테이블 표시기는 조건부로 허용됩니다.

1.1. 15,000㎥/년 용량의 하수슬러지 소각시설의 설계기준가격을 결정해야 한다. 기본 가격은 다음 공식으로 결정됩니다.

씨 = 에이 + 비´ (0,4 ´ 엑스분 + 0,6 ´ 엑스나귀 ),

어디

ㅏ그리고 V- 표시기의 최소값 표에 따라 취한 상수 값

엑스분 - 표에 주어진 최소 지표

엑스나귀 - 설계된 개체의 주어진 지표.

계산 예: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89.3,000 루블

1.2. 8만㎥/년 용량의 하수슬러지 소각시설의 설계기준가격을 결정해야 한다. 기본 가격은 다음 공식으로 결정됩니다.

씨 = 에이 + 비´ (0,4 ´ 최대 X + 0.6´ X 엉덩이),

어디

ㅏ그리고 V- 표시기의 최대 값 표에 따라 취한 상수 값

엑스최대 - 최대 속도표에 주어진;

엑스나귀 - 설계된 개체의 주어진 지표.

계산 예: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152.9,000 루블

예시 2. 기준가격참조표에 "a" 값만 있는 경우.

디자인 작업의 기본 가격 참고서에는 다음 표가 나와 있습니다.

번호 p / p	디자인 개체의 이름	물체의 주요 지표 측정 단위	디자인 및 작업 문서 개발을위한 기본 가격의 상수 값, 천 루블.
	세정수 처리 시설, 용량, m 3 /day.
		1m3/일
		- “ -
	...................	.........	.........
	...................	.........	.........
	40000		219,4
	80000		369,1

2.1. 하루 100m3 용량의 세척수 처리장 설계를 위한 기본 가격을 결정해야 합니다.

계산 예:천 루블.

2.2. 300m3/일 용량의 세척수 처리장 설계를 위한 기본 가격을 결정해야 합니다.관심

I. 건물의 지하 부분

크기 조정이 있는 기초(말뚝 기초 제외)

유형이 변경된 기초(말뚝기초 제외)

말뚝 기초

II. 지상부

난방 프로젝트를 처리하지 않는 정면

12,5

재료나 두께 또는 디자인이 변경된 벽

패널의 디자인, 유형 또는 레이아웃이 변경된 바닥

구내 재개발

재설계된 바닥

인테리어 장식가옥

승강기의 디자인이 변경된 계단 및 승강기 조립

창문

재설계된 지붕

입력