스베르방크 

현재 수리에 대한 예산 문서 검토. 자본 수리의 예상 비용 조사. 무엇을 선택하는 것이 더 낫습니까?

디자인 개발을 위한 자금 출처 예산 문서및 작업 실행 - 지역 예산. 작업은 TKP 45-1.04-206-2010에 의해 제공됩니다. "주거 및 공공 건물 및 구조물의 수리, 재건 및 복원. 기본설계요건”, 2010년 7월 15일 건설건축부령 제267호 승인, 제2호 변경 가능

TCP 45-1.04-206-2010에 대한 부록 A의 7항에 제공된 작업에 대한 현재 수리에 대한 설계 및 추정 문서의 상태 검사를 수행해야 합니까? 즉, 라이저 또는 아파트의 한 수준에서) 개발 프로젝트 문서그리고 건축 활동 분야에서 지역 집행 기관 및 행정 기관과의 조정"?

TCP 45-1.02-295-2014의 단락 4.23에 따르면 "건설. 프로젝트 문서. 구성 및 내용", 2014 년 3 월 27 일자 No. 85 건설 및 건축부 명령에 의해 승인되었으며 3 번 변경 가능, 현재 수리를 수행 할 때 프로젝트 문서의 개발이 필요하지 않습니다. 에 작성된 결함 행위를 기반으로 추정 문서를 개발하는 것으로 충분합니다. 일이 순조 로이 진행되어. 동시에 결함 행위에 근거하여 현재 수리에 대해 작성된 견적은 "프로젝트 문서"라는 용어에 적용되지 않으며 결과적으로 서신의 설명에 따라 의무적 인 국가 검사의 대상이 아닙니다. 건설건축부 고시(2014.06.20.자 NPA 출원번호). 이 경우 상태 검사는 고객의 재량에 따라 수행됩니다.

현재 수리를 수행하기 위해 건설 프로젝트가 개발 중인 경우, 예산 자금 조달프로젝트의 일환으로 TKP 45-1.02-295-2014에 따라 견적 문서 개발이 필수입니다. 동시에 예산 자금 조달의 경우 프로젝트 포함. 예산, 문서는 Art의 단락 1에 따라 국가 검사의 대상입니다. 법률 No. 300-З의 32 및 규정 No. 1476의 11항.

따라서 설계 견적에 대한 국가 검토를 수행해야합니다.

2017년 1월 8일에 장관 회의 결의(2016년 9월 30일자 No. 791 "도시 계획 및 프로젝트 문서화에 대한 국가 전문성")가 발효되었습니다.
1. 시의 국정감사 절차에 관한 규정을 승인한다. 건설 프로젝트, 건축, 건설 프로젝트, 할당된 건설 단계, 발사 단지및 추정치(예산 문서)(규정 번호 791)
2. 도시 계획 프로젝트, 건축, 건설 프로젝트, 할당된 건설 단계, 시작 단지 및 견적(견적 문서)에 대한 국가 심사를 수행하는 절차에 대한 기존의 동일한 이름의 규정을 취소합니다(규정 번호 1476). .

Svetlana Filonenko, 최고의 설계 및 견적 문서 엔지니어

현재 수리를 수행할 때 고객의 책임.

리더십 및 프로젝트 관리 전문가 교육을 위한 과정입니다. 322 번 질문이 있습니다. "예상 문서가 규정 된 방식으로 작성되어 의무적 인 국가 시험 대상입니까? 수리 작업현재 수리로 인한 것(공화당 및(또는) 지역 예산"에 대한 대답 이 질문: 예.

그러나 실제로는 완전히 다릅니다.

고객은 2008년 8월 10일 시행령 1476, 부록 1의 2항을 잘못 참조하고 있습니다. 13항에 언급된 정보를 생략하면서, 이 문서. 실제로 이것은 다음과 같이 작동합니다. 고객의 행동 순서:

  1. 결함 행위는 전문 교육과 기술이없는 직원이 작성합니다. 2. 또한, 협상 절차에 참여하기 위해 신청자에게 결함 행위를 보냅니다. 3. 들어오는 제안은 비용이 2 배와 3 배 다를 수 있습니다 (견적 문서 전문가 인 각 계약자는 작업에 대한 자신의 비전을 가지고 있기 때문에) 4. 그런 다음 작업 과정에서 많은 추가 작업이 나타납니다. , 일반적으로 , 은(는) 검사 없이 승인됩니다. 이전에는 2012년 4월 10일까지 현재 수리 시설에서 기술 감독을 수행할 필요조차 없었습니다. 따라서이 방향은 매우 수익성이 높습니다. 계약자그리고 오늘날까지 그렇습니다.

제21.3조. 규제 문서 요구 사항 위반건축 및 도시 계획 분야에서

  1. 기술 규제 및 표준화 또는 기타 분야에서 기술 규제 법률 행위의 필수 요구 사항을 충족하지 않거나 부적절한 이행 필수 요구 사항설계, 구현의 건축 및 도시 계획 활동 분야의 규범 문서 엔지니어링 조사또는 엔지니어링 기반 시설의 건물 및 대상 운영 -4~20 기본 단위의 벌금 부과를 수반합니다. 개인 기업가- 10개에서 40개의 기본 단위, 에 실재 - 25개에서 100개의 기본 단위.
  2. 동일한 위반행위에 대하여 행정처분을 받은 후 1년 이내에 동일한 행위를 반복하여 행한 행위 -개별 기업가에 대해 20~50 기본 단위(기본 단위 30~100 단위)의 벌금을 부과해야 합니다. 법인에 - 50에서 200개의 기본 단위.

제21.8조. 부적절한 업무 수행, 수행된 건설 및 설치 작업의 양 또는 비용과 발생한 비용을 과대평가하는 결과를 초래합니다.

수행 된 건설 및 설치 작업의 양이나 비용을 과대 평가하는 시민 건축업자 조직과의 계약에 따라 주거용 건물 건설에 대한 기술 감독 기능에 대한 엔지니어 (엔지니어링 조직)의 부적절한 행사 및 발생한 비용, -과대 표시 금액의 35%에 해당하는 벌금을 부과하고 법인에 대해 과대 표시 금액의 35%에 해당하는 벌금을 부과합니다.

벌금을 피하기 위해 고객은 다음과 같이 행동해야 합니다.

  1. 적합성 인증서가있는 전문 비 이해 단체의 견적 준비를 포함하여 결함 행위의 측정 및 준비를 주문하십시오. (에 디자인 작업또는 통합 관리 건설 활동)
  2. 준비된 견적은 규정된 방식으로 검토를 위해 보내져야 합니다.
  3. 검사의 긍정적인 결론을 받은 견적은 작업 생산에 대해 승인되어야 하며 조달 절차는 계약자의 선택에 따라 수행되어야 합니다.
  4. 법률이 정한 절차에 따라 기술감독계약을 체결한다.

안녕하세요! 질문 : 예산 건물의 자본 및 현재 수리를 수행하기 위해 교육 기관예산 외 자금을 희생하여 설계 및 견적 문서가 주문되고 준비되었습니다. 예산 기금을 희생하여 대대적인 점검을 위한 주 계약을 체결할 때 주 계약에 따른 가격 책정의 기초가 될 설계 견적을 조사해야 합니까? 답변: 문제를 고려한 결과 다음과 같은 결론에 도달했습니다. 고려 중인 경우 법률은 설계 견적의 필수 국가 또는 비국가 조사와 견적의 신뢰성 검증을 제공하지 않습니다. 결론 근거: 계약(이하 NMTsK)의 초기(최대) 가격을 결정하고 정당화하는 절차는 Art에 정의되어 있습니다. 22 연방법 2013년 4월 5일자 N 44-FZ "주 및 시립 요구 사항을 충족하는 상품, 작업, 서비스 조달 분야의 계약 시스템"(이하-법률 N 44-FZ). 시설의 정밀 검사를 위한 NMCC의 규정된 규범에 따르면 자본 건설능력에 따라 승인 된 건설 작업 및 특수 건설 작업의 방법 및 표준 (국가 요소 견적 규범)에 따라 설계 문서를 기반으로 결정되고 정당화됩니다. 연방 기관집행 권한, 개발 기능을 수행 공공 정책건설 분야의 법적 규제 또는 주제의 집행 기관 러시아 연방(법률 No. 44-FZ의 22조 9항 1절). Art의 Part 20에 따라. 법무부의 명령에 의한 N 44-FZ의 22 경제 발전 RF 날짜 02.10.2013 N 567 승인 지침초기(최대) 계약 가격을 결정하는 방법을 적용할 때 단일 공급자(계약자, 수행자)와 체결한 계약의 가격(이하 방법론적 권장 사항이라고 함). 지침의 6.1항은 또한 자본 건설 시설의 주요 점검을 위한 NMCC를 결정하는 기초가 러시아 연방 법률에 따라 개발 및 승인된 프로젝트 문서(예상 작업 비용 포함)라고 명시합니다. 따라서 연방정부는 국가 재정 기관건설공사의 방법과 기준(국가요소추정기준)에 따라 개발된 설계견적을 바탕으로 건물의 대대적인 정비를 위한 NMCC를 결정해야 한다. 방법론적 권고의 6.2절은 다음과 같은 경우 추정의 신뢰성을 검증할 필요성을 언급합니다. 건설 작업연방 예산을 희생하여 전체 또는 부분적으로 수행됩니다. 이러한 감사를 수행하는 절차는 2009년 5월 18일 러시아 연방 정부령 N 427에 정의되어 있습니다. 연방 예산 기금의 참여"(이하 - 법령 N 427). 다만, 추정의 신뢰성을 검증할 의무는 자본건설대상물의 건설, 재건 또는 기술적 재장비에 대해서만 제공된다. 수도공사 대상 정비계약 체결 시 견적의 신뢰성 검증 필요 규정제공되지 않습니다. 그러나 이는 행정 및(또는) 예산 규율*(1)의 틀 내를 포함하여 내규에 의해 도입될 수 있습니다. 위에서 언급 한 자본 건설 대상의 예상 건설 비용의 신뢰성 검증은 러시아 연방 도시 계획법 (이하에서라고 함)에 의해 규제되는 절차 인 프로젝트 문서 검토를 대체하지 않습니다. 러시아 연방 CPC). Art 12 부 11 항에 따르면. 러시아 연방 민법 48, 자본 건설 시설에 대한 설계 문서, 선형 시설에 대한 설계 문서를 제외하고 다른 문서와 함께 설계 문서에는 건설, 재건, 자본 건설 시설의 정밀 검사에 대한 견적이 포함됩니다. 관련 예산에서 자금을 조달합니다(러시아 연방 민법 48조 12항 11항). Art가 제공하는 경우. 러시아 연방 민법 49조, 개발자 또는 기술 고객은 프로젝트 문서 승인 전에 검토를 위해 문서를 보내야 합니다. 그러나 Art의 3부. 러시아 연방 민법 49조는 다음을 위해 준비된 프로젝트 문서 섹션과 관련하여 프로젝트 문서 검사가 수행되지 않는다고 규정합니다. 분해 검사자본 수리를 위해 준비된 프로젝트 문서를 제외한 자본 건설 시설 고속도로일반적인 사용. 따라서 위의 상황에서 자본 건설 시설의 정밀 검사를위한 프로젝트 문서 (작업 견적 포함)는 필수 검토 대상이 아니지만 고객이 자발적으로 프로젝트를 보내는 것을 방해하지는 않습니다. 문단 3.3 Art. 49 GRK RF. 답변 준비: 서비스 전문가 법률 컨설팅 GARANT Karasevich Lyubov 응답 품질 관리: 법률 컨설팅 서비스 검토자 GARANT Alexandrov Alexey 2014년 6월 2일 *(1) 2012년 7월 2일자 러시아 재무부의 서한 N 02-11-08 / 2467; 초기(최대) 계약 가격, 단일 공급자(계약자, 수행자)와 체결한 계약의 가격을 결정하는 방법 적용 지침은 모스크바 시의 요구 사항을 충족하기 위해 모스크바 정부의 명령으로 승인되었습니다. 2014년 5월 16일 N 242-RP. IA "가란트": http://www.garant.ru/consult/gpurchase/548736/#ixzz359oegMMz

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에 의해 일반 규칙, 설계 및 견적 문서의 국가 심사는 법률에 의해 제공되지 않습니다. 동시에 전자경매(다른 형태의 구매)를 통해 정밀검사를 하게 될 경우 설계 및 견적 방법(즉, RSMC는 설계 및 견적 문서화)으로 RSMC를 진행한다. 경매를 할 때 대부분의 경우(대부분의 주제에서) 권한 있는 기관은 RSMC와 참조 조건을 조정합니다. 문서에 포함된 정보의 신뢰성을 설정하기 위해 주제는 국가 전문가가 아닌 설계 및 추정 문서를 수행할 의무를 설정할 권리가 있습니다(44-FZ 프레임워크 내에서). 지정된 것은 계약의 초기 최고 가격의 크기에 따라 다릅니다(예: 최대 200,000 루블 - 검사가 필요하지 않으며 더 많이 필요함).

안녕하세요! 읽어보십시오: 49조 3항에 따라 도시계획법 건설, 재건축, 주요 수리에 건축 허가가 필요하지 않은 경우 프로젝트 문서의 RF 상태 검사가 수행되지 않습니다. 러시아 연방 도시 계획법 제 51 조 17 항은 특히 자본 건설 프로젝트의 정밀 검사 중에 건축 허가 발급이 필요하지 않은 경우를 정의합니다. 따라서 건물의 정밀 검사에 대한 작업의 수행을 위해 입찰하는 경우 초안 설계 및 견적 문서에 대한 국가 심사가 필요하지 않습니다. 1. 특별히 보호된 자연 지역의 토지에 대한 러시아 연방의 도시 계획법 제49조 1. 자본 건설 프로젝트에 대한 설계 문서 및 이러한 설계 문서의 준비를 위해 수행된 엔지니어링 조사 결과는 다음을 따릅니다. 이 기사의 파트 2, 3 및 3.1에 제공된 경우를 제외하고 전문가 심사 * 프로젝트 문서의 전문성 및 (또는) 엔지니어링 조사 결과의 심사는 국가 심사 또는 비국가 심사의 형태로 수행됩니다. . 개발자 또는 기술 고객은 자신의 선택에 따라 이 기사에 따라 자본 건설의 설계 문서와 관련된 경우를 제외하고 프로젝트 문서 및 국가 전문 지식 또는 비국가 전문 지식에 대한 엔지니어링 조사 결과를 보냅니다. 국가 시험을 위해 제공된 그러한 프로젝트 문서의 준비를 위해 수행된 시설 및 엔지니어링 조사 결과. 3. 건설, 재건축에 건설 허가가 필요하지 않은 경우 및 *에서 긍정적인 결론을 받은 자본 건설 시설의 설계 문서와 관련하여 이러한 검토의 경우 프로젝트 문서의 검토를 수행하지 않습니다. 국가 심사 또는 비 국가 심사 및 재사용(이하 표준 프로젝트 문서라고 함) 또는 자본 건설 시설의 신뢰성 및 안전성의 설계 및 기타 특성에 영향을 미치지 않는 프로젝트 문서의 수정, 또는 다음과 같은 경우 선형 시설의 건설 또는 재건, 긍정적인 전문가 의견(프로젝트 문서의 개별 섹션 포함)을 받은 프로젝트 문서의 수정, 선형 시설의 신뢰성 및 안전성에 대한 설계 및 기타 특성을 저하시키지 않으며 법령에 따라 질적 및 기능적 특성을 변경하십시오. 이 프로젝트 문서 수정으로 인해 선형 시설의 건설, 재건에 대한 견적이 증가하지 않습니다. 공공 도로 정비를 위해 준비된 프로젝트 문서를 제외하고 자본 건설 시설의 정비를 위해 준비된 프로젝트 문서의 섹션과 관련하여 프로젝트 문서의 전문 지식이 수행되지 않습니다.* 제51조. 건설 허가 17. 건설의 발행 다음과 같은 경우에는 허가가 필요하지 않습니다. 도시 계획 규정에 의해 수립된 재건축; 4_1) 자본 건설 시설의 점검 * 2. 항목: 설계 및 견적 문서에 대한 국가 전문성 건물 점검 작업 수행을 위한 입찰 문서의 일부로 설계 및 견적 문서를 제출해야 합니다. 고객이 입찰 전에 작성된 문서에 대한 국가 전문가의 의견을 얻을 필요가 있습니까? 건물의 정밀 검사에 대한 작업의 수행을 위해 입찰하는 경우 작성된 ​​설계 및 견적 문서에 대한 국가 심사가 필요하지 않습니다.건축 허가. 러시아 연방 도시 계획법 51조 17항은 특히 자본 건설 프로젝트의 정밀 검사 중에 건축 허가 발급이 필요하지 않은 경우를 정의합니다.* O.A. Kiseleva, 공공 조달 연구소의 법률 고문, RGTEU JOURNAL "예산 기관의 회계",

"CNSE Eugene"은 짧은 시간에 견적에 대한 독립적 인 검토를 수행합니다. 우리는 문서 작성의 정확성과 문서에 표시된 가격의 유효성을 결정할 것입니다.

건설 예산을 짜는 것은 어려운 과정, 특별한 지식, 시장 인식 및 광범위한 경험뿐만 아니라 세심한 주의도 필요합니다. 종종 하나의 잘못 결정된 계수로 인해 전체 문서에 오류가 발생합니다. 특별한 지식이없는 사람은 그것을 찾을 수 없으므로 그것을 알지 못하고 제공된 서비스에 대해 초과 지불합니다. 기업은 단순히 부주의, 내부 문서 확인 부족으로 인해 무의식적으로 실수를 범할 수 있습니다.

견적에 대한 독립적인 평가는 불필요한 비용을 피하는 데 도움이 됩니다. 그것은 보험과 비슷합니다. 큰 손실을 피하기 위해 비용을 지불하며 그 확률은 상당히 높습니다.

예상 문서는 고객에게 발행된 송장의 근거입니다. 건설 활동과 관련된 모든 작업에서 필수입니다. 따라서 현재 수리에 대한 견적 검토가 많이 필요합니다. 종종 작업은 확인되지 않은 회사, 개인에게 주문됩니다. 설계 문서를 다시 확인해야 합니다.

독립적인 평가의 목적은 무엇입니까?

예상 문서는 항상 매우 자세하게 컴파일됩니다. 이것은 계약자가 저장하려고하지 않도록 수행됩니다. 현금, 독립적으로 재료를 선택하고 작업 시간을 결정합니다. 이것이 대규모 물체에 대한 추정치가 매우 방대할 수 있는 이유입니다. 논문의 수와 함께 오류의 수도 증가합니다. 그것들을 식별하기 위해 건설 견적 검사가 수행됩니다. 우선 투자자가 관심을 가지고 있습니다. 결국, 그는 자신의 돈을 투자하고 약간의 이익을 기대합니다.

큰 중요성 독립적인 전문성예산 문서는 입찰 및 경쟁 중에 획득됩니다. 이 경우 모든 계약자는 잠재 고객을 기쁘게 하기를 원한다는 것을 이해해야 합니다. 경쟁에서 이기기 위해 인위적으로 최종 가격을 낮추는 데 의존할 수 있습니다. 이를 위해 문서는 제외됩니다. 별도의 줄재료비와 인건비로. 그 후 그들은 돌아오고 가격은 여러 번 인상됩니다. 이것은 현재 수리 또는 건설에 대한 견적 조사를 명령하여 피할 수 있습니다.

다음은 추정 문서를 독립적으로 조사한 결과 밝혀진 몇 가지 일반적인 실수와 위조입니다.

  • 아날로그의 잘못된 선택 비교 분석사물;
  • 잘못된 선 계산 및 간접 비용;
  • 렌더링 서비스 측면에서 의도적인 증가;
  • 다양한 표준의 가격 사용(계약자에게 "편리한" 가격을 선택하기 위해 이러한 오류가 가장 자주 발생함)
  • 전문가들은 종종 작업 비용, 단위, 건축 자재, 간접 비용 (운송, 적재 / 하역 등).

견적에 대한 독립적인 검토는 어떻게 수행됩니까?

건설 견적의 조사는 주 및 비 국가가 될 수 있습니다. 그들의 결론은 동등한 법적 효력을 갖습니다. 먼저 틀림없이예산에서 자금을 조달하는 대상과 관련하여 수행됩니다. 다른 경우에는 현재 수리 또는 건설에 대한 견적에 대한 비 국가 조사를 수행하는 것이 가능합니다. 또한 정부 감사를 거치기 전에 수정에 대한 반환과 긴 대기 시간을 피하기 위해 수행할 수 있습니다. 주요 이점 - 최소 수행 조건.

견적 문서를 독립적으로 검사하는 전문가는 다음 영역에서 일할 수 있습니다.

  • 계수 및 가격 사용의 정확성을 확인하십시오. 이를 위해 다음을 고려할 수 있습니다. 규제 프레임워크 FER, TER, TSN, SBC 등. 그들의 도움으로 가격, 계수 및 지수가 계산에 얼마나 올바르게 사용되었는지, 규제되는지 밝혀졌습니다. 정부 기관전문 커뮤니티에 의해 설립되었습니다.
  • 표시된 가격이 시장 현실과 일치하는지 확인하십시오. 이 경우 아날로그가 선택됩니다. 가격은 문서에 표시된 값과 비교됩니다. 그 후, 계약 가격이 시장 가격과 어떻게 일치하는지에 대한 결론이 제공됩니다.

견적 검토는 다음 순서로 수행됩니다.

  • 모든 문서에 오류가 있는지 확인합니다.
  • 문서에 표시된 가격의 정확성 분석;
  • 계수 및 공식 적용의 정확성 검증(또한 당사 전문가는 사용된 계수 또는 공식 중 어느 것이 구식인지, 더 정확한 유사체가 있는지 결정합니다.)
  • 건설 대상의 상태 확인(작업이 이미 완료된 경우);
  • 지정된 작업 범위의 정확성 결정;
  • 식별 된 오류, 부정확성 및 현실과의 불일치를 나타내는 건설 견적 검사에 대한 조치를 고객에게 제공합니다.

우리에게 건설 견적 검사를 주문할 때의 이점

우리 회사에 연락하면 고객에게 다음과 같은 이점이 있습니다.

  • 우리는 어떤 실수도 눈에 띄지 않게 남겨두지 않습니다. 기술적인 오류가 아닌 문서에 부정확한 사항이 있을 경우 비공개로 보고하겠습니다. 예를 들어, 두 가지 공식을 사용할 수 있지만 그 중 하나가 특정 상황에 더 적합합니다.
  • 모든 고객에 대한 개별 접근
  • 법적 구속력이 있는 의견을 제공합니다. 그 행위는 재판에서 귀하의 결백에 대한 문서 증거가 될 것입니다.
  • 우리에게 건설 견적을 주문할 수있는 기회. 고객이 선택한 가격으로 문서를 작성합니다: TER-2001, MTSN-2001, FER-2001, GESN-2001, 평균 시장 가격;
  • 빠른 검사 속도 - 3 일부터.

독립적인 전문 지식이 필요한 이유는 무엇입니까?

물체의 손상 원인을 규명하고, 건설 및 수리 작업의 품질을 평가하고, 부동산의 건설, 재건축 또는 개조 비용을 정당화하는 데 필요한 경우 전문가 평가가 필요합니다. 견적 및 프로젝트 문서에 대한 독립적인 검사도 수행됩니다. 전문가는 추가 작업 목록을 결정하기 위해 건물의 기술적 상태를 평가하도록 초대됩니다.

법원은 비정부 전문가의 결과를 수락합니까?

예, 하지만 사례별로 법정전문가 의견을 제공할 필요성에 대한 권장 사항 및 공식을 제공합니다. 육안 및 부분 검사는 모든 국에서 수행하며 물체의 내 하중 구조를 확인하기 위해 적절한 도구 기반을 갖춘 조직이 허용됩니다. 전문 교육과 다년간의 업무 경험을 갖춘 전문가가 재판 전 전문가 평가 및 법의학 심사를 준비할 수 있습니다.

견적서류 확인(분석) 예상 비용의 0.3 %에서 10,000 루블 이상. 주문하다
추정의 보호(조정) 하향 15 000 문지름에서. 주문하다
프로젝트 문서 검토 30 000 문지름에서. 주문하다
프로젝트 문서 개발 협상 가능한 주문하다

정밀 검사는 건축 자재 구매의 필요성, 고용된 전문가에 대한 자재 보수 지급 및 특수 장비 대여와 관련된 상당한 비용과 관련이 있습니다. 또한 어떤 경우에는 고객이 견적에 포함된 작업 비용을 인위적으로 부풀리는 파렴치한 계약자에 직면하게 됩니다. 또는 그 전문가 (장비 단위)를 유치해야 할 필요가 있음을 나타냅니다. 그렇지 않으면 할 수 없습니다. 이러한 상황에서 당사자 간의 분쟁을 해결하기 위해 적절한 결론을 도출할 수 있는 근거로 정밀 검사 예상 비용의 적절성을 평가합니다. 또한 재판 중에는 전문가의 의견이 필요합니다.

일부 신청자는 계약자의 무결성을 절대적으로 확신하더라도 견적 조사를 명령한다고 주장하지만 보험을 위해 그렇습니다.

누가 주요 점검을 위해 견적을 검토할 수 있습니까?

이러한 작업은 다음과 같이 수행됩니다. 국가 구조뿐만 아니라 민간 기업. 건물을 대대적으로 보수하는 경우 예산 자원, 그러면 상태 만 유치해야합니다. 전문가. 개인 간에 의견 불일치가 있는 경우 해당 검사를 수행할 권한이 있는 회사의 전문가가 내린 결론으로 ​​충분합니다. 또한 시험을 위해서는 당사자 중 한 사람의 진술로 충분합니다 (중요한 점은 모든 문서가 이제 전자 형식으로 전송되고 전자 강화 서명으로 인증된다는 것입니다).

주요 정밀 검사의 예상 비용의 적절성을 확인하는 조항을 기반으로 한 입법 기반은 2009 년 5 월 18 일 러시아 연방 정부 법령 No. 427입니다.

주요 점검의 예상 비용을 조사할 수 있도록 하기 위해 제공되어야 하는 문서는 무엇입니까?

  • 설정된 요구 사항에 따라 작성된 신청서. 전문가 조직의 웹 사이트에서 제공됩니다.
  • 대상물의 기술적 검사에 관한 법률(검사 당시 건물의 상태에 대한 정보가 포함된 문서)
  • 식별된 결함에 대한 설명
  • 견적에 포함된 작업 범위에 대한 정보
  • 주요 정밀 검사를 직접 수행하는 작업;
  • 엔지니어링 조사의 수행 및 결과에 대한 작업.
  • 책임자가 승인한 프로젝트 문서.
  • 신청자가 정밀 검사가 수행되는 건물의 소유자가 아닌 경우 고객의 이익을 대표할 수 있는 권한을 증명하는 문서를 제공해야 합니다.

주요 정밀 검사의 예상 비용에 대한 신뢰성 검사를 거부할 수 있습니까?

아래 나열된 경우 주요 점검(이 상황에서는 소유 형태는 중요하지 않음)의 예상 비용에 대한 전문가 평가를 수행하도록 승인된 조직은 작업을 수행하지 않습니다.

  • 이 경우 일부 다른 조직만이 견적에 대한 전문가 평가를 수행할 권리가 있습니다. 예를 들어, 예산을 위해 대대적인 점검을 한 대상은 러시아 연방의 한 지역에 있고 신청자는 다른 지역에서 운영되는 사무실에 문서를 제출합니다. 또한 민간 기업은 국가에서 재정비를 지원하는 정밀 검사를 수행할 권한이 없습니다.
  • 제공된 프로젝트 문서와 확립된 표준 사이에 불일치가 있습니다. 여기에는 현재 가격이 아닌 견적 제출도 포함됩니다.
  • 관련 기관이 제공하는 불완전한 문서 패키지 제공 입법적 틀. 위에서 언급한 규정의 14항을 위반하여 작성된 문서 제출에 대해서도 마찬가지입니다.
    • 전송된 전자 문서적절한 법적 권한을 부여받은 사람이 서명하지 않은 경우(전자 서명만 사용됨)
    • 전자 문서가 제출되는 형식이 통제 국가 구조에서 규제하는 표준을 충족하지 않습니다.

설계 견적 준비의 적절성 분석은 계약 준비 및 전문 솔루션을 제공하는 조직의 서비스에 대한 지불 후에 만 ​​​​수행할 수 있습니다. 즉, 먼저 필요한 모든 문서의 가용성을 확인한 다음 조직에서 이러한 종류의 작업을 수행하는 데 동의합니다. 전문가가 다음을 요구할 권리가 있다는 점에 유의해야 합니다. 추가 정보수행 중인 작업에 대해.

중요한 점은 전문가의 결정이 30영업일(최대) 이내에 이루어진다는 것입니다. 또한, 필요한 경우 유사한 기간 동안 기한을 연장할 수 있습니다.

위반이 있는 주요 수리 비용의 추정 집행에 대한 전문가 의견

다음과 같은 경우 전문가가 주요 점검에 대한 견적 문서가 위반 사항으로 작성되었음을 나타내는 문서가 발행됩니다.

  • 검사 중에 결함이 발견되었으며 검증 과정에서 정의상 제거가 불가능합니다 (시간에 60 근무일 이상 지속될 수 없으며 그 후에도 - 고객의 요구에 따라 연장 될 수 있음) ). 또는 신청자가 기간 내에 제거되지 않은 경우 특정 기간위반을 감지했습니다. 중요한 점은 신청자가 특정 규정에 대해 전문가가 식별한 모든 위반 사항에 대한 자세한 정보를 받는다는 것입니다. 이메일;
  • 제공된 견적 문서에 표시된 일부 계산은 위반으로 이루어졌습니다. 대부분 연방 등록부에 설정된 표준을 준수하지 않는 것과 관련이 있습니다.
  • 전문가에게 제공된 문서에는 정밀 검사 중에 필요한 다양한 소모품의 올바르지 않거나 불합리한 사용과 관련된 오류가 포함되어 있습니다. 또는 비용이 솔직히 너무 비싼 경우(전문가의 도움 없이는 전문가를 유치하는 경우에도 마찬가지입니다).

결론

준비의 적절성에 대한 견적 문서 확인은 이러한 종류의 서비스를 제공하도록 승인된 조직에서만 수행합니다(비공개 및 공개 모두 가능). 전문가 의견을 주문하는 것은 위반 사항이 있는지 여부를 확인할 수 있는 유일한 방법입니다. 그것만이 해결 방법이다 논란의 여지가 있는 상황고객과 계약자 사이.

정밀 검사에 대한 견적의 신뢰성 확인 및 해당 전문가의 의견아직 (위반 또는 불일치가 발견된 경우) 발생한 물질적 손해에 대한 보상을 요구할 수 있는 문서가 아닙니다. 발생한 손실을 보상(계약 위반자로부터 복구)하기 위해 다음을 획득해야 합니다. 심판. 그건 그렇고, 물건의 정밀 검사 (전문가의 작업에 대한 지불을 의미)에 대한 견적의 신뢰성을 확인하는 것도 법원에서 회복 될 수 있습니다.