구실

토지 관리 경제학의 주제는 무엇입니까? 토지 관리의 경제적 본질. 수령한 임대료에 따라 대지의 시장 가치는 일반적으로 직접 자본화 방법을 사용하는 소득 접근법을 사용하여 결정됩니다.

바르수코바 G.N.

토지 관리 경제학: 워크북 / G. N. Barsukova, D. K. Derevenets,
L. A. Mironenko. - 크라스노다르: KubGAU, 2017. - 44p.

통합 문서에는 계산 및 그래픽 (제어) 작업을 수행하는 작업이 주어지며 실행 순서 및 계산 테이블이 제공됩니다.

21.03.02 "토지 관리 및 지적" 준비 방향의 학생을 대상으로 합니다.

Kuban State Agrarian University의 토지 관리 학부의 방법론위원회에서 2017 년 5 월 29 일 프로토콜 번호 9를 검토하고 승인했습니다.

의장

방법론 위원회 S. K. Pshidatok

주민 D. K.,

미로넨코 LA, 2017

상태
농업 대학
I. T. Trubilin의 이름을 따서 명명, 2017

수정 시트

면적 – 15.4*헥타르

참고: * 목록에 번호를 추가하십시오.

생산성, c/ha:

겨울 밀 - 61.5, 녹색 덩어리: 덤불 목초지 - 15;

개량된 목초지 - 30.

1q의 비용, 문지름:

겨울 밀 - 872.5, 귀리 - 727.7

1q의 비용, 문지름:

겨울 밀 - 510.2, 귀리 - 500

녹색 덩어리를 사료 단위로 변환하는 계수 - 0.16

자본 투자 회수 기간:

BH = SVP - PZ, (1)

여기서 BH는 순이익, 천 루블입니다.

SVP - 총 출력 비용, 천 루블;

PZ - 생산 비용, 천 루블.

T = KV / ∆BH, (2)

여기서 KV -자본 투자, 천 루블;

∆CHD - 순이익 증가, 천 루블.

자본 투자의 효율성:

등식 = ∆BH / KV = 1 / T, (3)

배울 때:

∆BH = BH2 - BH1 = __________________________________________________________

T \u003d 450.3 * / ∆CHD (+ 2년) \u003d _____________________________________________년

개선:

∆BH = BH4 - BH3 = __________________________________________________________

T \u003d 210.1 * / ∆BH \u003d __________________________________________________________ 년

방정식 = ________________________________________________________________________

결론: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

작업 #2

주요 환경 지표의 계산을 수행합니다.

표 2 - 토지 면적

표 3 - 환경 안정성 계수 계산

토지의 종류	엑. 미술.	면적, 하	K1i x 파이
토지 관리 전에	프로젝트	토지 관리 전에	프로젝트
도로	0,01
건물	0,01
경지	0,14
다년생 농장	0,43
숲길	0,38
헤이필드	0,62
목초지	0,68
수중, 늪	0,79
자연림	1,0
마이크로 리저브	1,0
다른	1,0
총	–

주요 토지 유형의 생태 안정성 계수:

0.14 - 경작지;

0.29 - 다년생 재배;

0.62 - 건초 만들기;

0.68 - 목초지;

0.79 - 늪;

1.00 - 숲;

0.38 - 숲 벨트;

0.10 - 도로;

0.10 - 공공 건물.

영토의 생태 안정성 계수는 다음 공식으로 계산됩니다.

Ek.St. = (åК 1 i ×Р i / åP i) × K p , (8)

어디서: K 1 나는 - i 번째 유형의 토지의 생태 안정성 계수;

P는 i 번째 유형의 토지 면적입니다.

Кр – 구호의 형태학적 안정성 계수(Кр = 1.0 – 안정 지역의 경우, Кр = 0.7 – 불안정 지역의 경우).

획득한 Kext 값이 0.33 미만인 경우 해당 영토는 생태학적으로 불안정합니다. 0.34에서 0.50으로 변경되면 불안정 안정을 나타냅니다. 0.51에서 0.66 범위에 있으면 중간 안정성 단계로 들어갑니다. 0.67을 초과하면 영토가 생태학적으로 안정한 것입니다.

토지 관리 당시 ek.st에게 = _____________________________________________

프로젝트를 위해 내선으로 = ____________________________________________________________

작업 #3

인위적 부하 JSC Sokol, Krasnodar의 정도에 따라 토지 평가를 수행합니다.

표 5 - 토지 면적

표 6 - 인위적 부하 정도에 따른 토지 평가

K an = åR B i / åR, (9)

여기서 P는 해당 수준의 인위적 부하 ha를 가진 토지 면적입니다.

B i - 일정 수준의 인위적 부하가 있는 영역에 해당하는 점수(5점 시스템에 따라 측정).

~에게 (급여까지) = ________________________________________________________________

~에게 (프로젝트용)=_________________________________________________________________

작업 #4

윤작의 경제적 효율성 계산을 수행합니다.

표 7 - 밭작물 윤작 시 작물 교대

밭작물 윤작 1번	밭작물 윤작 2번
총 면적 – 1000* 헥타르	총 면적 – 1000* 헥타르
평균 필드 크기 - 83ha	평균 필드 크기 - 100ha
1. 알팔파 - 83ha	1. 알팔파 - 100ha
2. 알팔파 - 83ha	2. 알팔파 - 100ha
3. 겨울 밀 - 84ha	3. 겨울 밀 - 100ha
4. 겨울 밀 - 84ha	4. 겨울 밀 - 100ha
5. 곡물용 옥수수 - 83ha	5. 해바라기 - 100ha
6. 겨울 밀 - 84ha	6. 겨울 밀 - 100ha
7. 사탕무 - 83ha	7. 완두콩(50ha) + 사일리지용 옥수수(50ha) – 100ha
8. 완두콩(40ha) + 사일리지용 옥수수(44ha) – 84ha
8. 겨울 밀 - 100ha
9. 겨울 밀 - 83ha	9. 곡물용 옥수수 - 100ha
10. 겨울 보리 - 83ha	10. 겨울밀 - 100ha + 알팔파 파종
11. 해바라기 - 83ha
12. 봄 보리 - 83ha + 알팔파 감독
참고: * 목록에 번호를 추가하십시오. 그리고 각 필드의 면적을 다시 계산하십시오.

음식에 필요한 것:

1. 사일리지용 다년생 풀, 완두콩 및 옥수수 - 100%

2. 겨울 곡물 - 7%

3. 곡물용 옥수수 - 9%

4. 사탕무와 해바라기는 사료로 사용하지 않는다.

계산은 다음 공식에 따라 이루어졌습니다.

VP = S ∙ 수율, (10)

TP = 총 VP - 피드에 대한 VP, (11)

STP \u003d Cr ∙ TP (12)

가득한 비용 = 세베스트. 1 c ∙ 총 VP (13)

BH = STP - 전체. 비용 (14)

LV. = BH / 전체. 비용 ∙ 100% (15)

결론: ______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

작업 #5

비용 절감 측면에서 옵션을 비교하십시오.

비용 절감 = CV ∙ En+Ss

여기서 Сс는 원가입니다.

KV - 자본 투자, 문지름;

용 - 규범 계수 KV 효율성(각 투자 루블에서 허용되는 최소 수익).

기업이 축산 발전을 위해 두 가지 옵션을 선택해야 한다고 가정합니다.

1) 새로운 농장 건설;

2) 오래된 농장의 재건(표 19).

최소 허용 수익인 20코펙을 기준으로 합니다. (0.20 문지름) 1 문지름에서. 투자, 감소된 비용의 해당 크기를 계산할 수 있습니다. 가장 효율적인 옵션은 프로젝트 비용이 최소화되는 옵션입니다.

표 19 - 초기 데이터

표 20 - 옵션별 절감 비용 계산

작업 #6

지자체 "Dinskoy 지구"의 예에서 토지세 및 임대료 계산.

산업 시설 배치 면적은 34.5* ha, 다층 주거용 건물 - 605* ha, 개별 주택 건설 - 725* ha입니다.

참고: * 목록에 번호를 추가하십시오.

부서의 명령에 따라 재산 관계 2016 년 12 월 14 일자 Krasnodar Territory No. 2640 "토지의 국가 지적 평가 결과 승인시 정착지на территории Краснодарского края» cpeдний удeльный пoкaзaтeль кaдacтpoвoй cтoимocти для ИЖC cocтaвляeт 489,42 pуб./м 2 , для дoмoв мнoгoэтaжнoй жилoй зacтpoйки 2127,84 pуб./м 2 , a cpeдний удeльный пoкaзaтeль кaдacтpoвoй cтoимocти пo зeмлям промышленности cocтaвляeт 360,65 pуб ./㎡ .

지적 가치의 백분율로서의 세율은 2013년 11월 28일 No. 283-48 / 2 개별 주택 건설의 경우 지적 가치의 0.1%, 다층 주거용 건물 아래 토지의 경우 지적 가치의 0.1%, 산업 토지 지적 가치의 1.5%.

지적 가치의 백분율로서의 임대료는 의회의 결정에 의해 설정됩니다. 지방 자치체 2011 년 4 월 27 일자 Krasnodar Territory의 Dinskoy 지구 No. 230-16 / 2 "임대료 결정 규칙, Dinskoy 지구 지방 자치 단체가 소유 한 토지에 대한 임대료 지불 절차, 조건 및 조건 ” 다층 주거용 건물 0.3%, 산업 토지 1.5% 아래 토지 플롯.

표 21 - 토지세 및 임대료 계산

작업 #7

나무 높이가 13m인 삼림 지대에 의해 보호되는 영역을 결정합니다.

그림 1 - 작업 영역 구성

해결책: _______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

결론: __________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

작업 #8

토양 보호 작물 회전의 작업 영역 처리 방향을 결정하십시오. 구호에 따라 토양 보호 작물 회전 작업 영역의 위치 평가를 수행하십시오.

그림 2 - 작업 영역 구성

작업 #9

구성에 따라 필드 자르기 회전 작업 영역의 위치 평가를 수행합니다. 작업 영역의 처리 방향을 표시합니다. 유휴 회전 및 도착에 대한 손실을 결정합니다.

그림 3 - 작업 영역 구성

작업

작업 1

150 헥타르의 토양 보호 작물 순환에서 토양이 깊어지는 쟁기가 제공되어 1 헥타르 당 1.8 센트의 곡물 수확량 증가와 1 헥타르 당 3.2 톤의 토양 손실 방지를 제공합니다.

추가 생산의 1분의 1을 생산하기 위한 추가 비용이 100루블인 경우 이 농업 기술 측정으로 인한 추가 생산 및 추가 순이익과 방지된 토양 유실을 결정합니다.

곡물 1센트의 판매 가격은 949.9 루블이고 수확량은 52.8센트/헥타르입니다.

작업 2

물을 조절하는 숲 벨트를 깔고 유출수를 조절하는 성벽을 만들어 1헥타르당 5.5센트의 겨울 밀 수확량을 늘리고 1헥타르당 34톤의 토양 손실을 방지합니다.

이러한 침식 방지 조치로 인한 추가 생산 및 추가 순이익과 250헥타르 면적의 토양 보호 작물 회전에 대한 토양 유실 방지 100루블이다.

작업 3

변형에 대한 자본 투자 금액이 1000,000 루블 인 경우 경작지 (겨울 밀)에서 50 헥타르 면적의 다른 토지 개발에 대한 자본 투자 회수 기간을 결정하십시오.

겨울 밀 1센트의 판매 가격은 872.5루블이고, 제품 1센트 생산 비용은 510.2루블이며, 수확량은 헥타르당 61.5센트입니다.

작업 4

대부분의 선택을 정당화 효과적인 옵션첫 번째 옵션에서 총 생산량 비용이 4500,000 루블이고 생산 비용이 2300,000 루블 인 경우 생산 및 순이익 측면에서 정원 영토의 조직 및 조직. 두 번째로 총 생산량 비용은 6380,000 루블, 생산 비용은 3150,000 루블입니다.

작업 5

계획된 삼림 지대에 의해 보호되는 면적이 600 헥타르이고 삼림 지대를 놓는 데 대한 자본 투자가 2500,000 루블이면 보호 구역 1ha당 생산량(겨울 밀)의 증가는 다음과 같습니다. 5.0 q, 추가 제품 1q 생산에 대한 추가 비용이 100 루블인 경우.

겨울 밀 1센트의 판매 가격은 872.5루블이고 수확량은 헥타르당 61.5센트입니다.

부록 A

표 A1 - 농산물의 수확량, 판매 가격 및 비용
제품, 2018

문화	생산성, c/ha	판매 가격, 문질러. 1c 동안.	비용, 문질러. 1c 동안.
옥수수를 포함한 곡물	52,8	949,9	550,7
겨울 밀	61,5	872,5	510,2
겨울 보리	60,2	733,5	480,7
봄 보리	28,7		527,6
귀리	27,2	727,7
곡물용 완두콩	21,1	1251,5	883,4
쌀	66,1	1390,5	950,8
곡물용 옥수수	33,9	740,2	490,7
사일리지용 옥수수	171,3	–	–
사탕무	385,6		154,4
해바라기	22,7	1937,9	1060,6
콩	14,7	1737,8
채소	118,5	710,2
감자	122,1	1095,2
겨울 유채	26,5	1149,6	946,7
건초용 다년생 풀	36,1		236,6
사인포인	16,1		334,7
클로버

작업 번호 1 ..................................................................................................................................................4

작업 번호 2. 6

작업 번호 3. 8

작업 번호 4. 9

작업 번호 5. 13

작업 번호 6. 14

작업 번호 7. 15

작업 번호 8. 17

작업 번호 9. 18

과제.. 19

부록 A.. 21

교육용

바르수코바갈리나 니콜라예브나,

마을 사람디아나 콘스탄티노브나,

미로넨코레온티 알렉산드로비치

토지 관리의 경제학

출판을 위해 서명됨 __.__.2017. 60×84 1/8 형식.

전환 오븐 엘. - 5.1. Uch.-ed. 엘. - 3.0.

발행 부수 100부. 주문번호

Kuban State의 인쇄소

농업대학.

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Copyright OJSC “중앙 설계국 “BIBCOM” & LLC “Agency Book-Service” 러시아 연방 농업부 FGBOU VO Penza State Agricultural Academy G.V. Terzova 토지 관리 경제 Penza 2015 1 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 러시아 연방 농업부 FSBEI HE Penza State Agricultural Academy G.V. 토지 관리의 Terzova 경제학 지침 21.03.02 - 토지 관리 및 지적, 훈련 프로필 - 토지 관리 (자격 (학위) "학사" ) Penza 2015 2 Agency Kniga-Service UDC 631.111 (075) LBC 65.32-511 (y7) T 35 검토자 - 경제 과학 후보자, "생산 조직 및 정보화"학과 부교수 S.N. Alekseev. 2015년 12월 7일 의정서 번호 8. Terzova, Galina Vasilievna 일자 농업 경제학부 방법론 위원회의 결정에 따라 게시됨. T 35 토지 관리 경제학: 지침 / G.V. 테르조바. - 펜자: RIO PGSKhA, 2016. - 89쪽. 이 가이드라인은 21.03.02 교육 방향으로 농학부 통신 부서 학생들을 대상으로 합니다. - 토지 관리 및 지적, 교육 프로필 - 토지 관리(자격(학위) "학사"), 주제의 주요 내용 포함 , 지식 테스트를 위한 질문, 독학 작업을 위한 경제 지표 계산 방법론, 제어 작업 작업에 대한 옵션. FGBOU VO 펜자 주립 농업 아카데미, 2015 G.V. Terzova, 2015 1 Copyright OAO Central Design Bureau BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service 소개 토지 관리의 경제적, 기술적, 법적 측면을 강화하고 환경에 중점을 두어 모든 수준에서 설계 방법론을 개선해야 합니다. 이 문제를 해결하기 위해 토지 관리 디자인의 과학은 추가 개발을 기반으로 해야 합니다. 일반 이론토지 관리 및 토지 관리의 다양한 측면을 탐구하는 다른 과학 분야와의 관계. 이러한 분야 중 하나는 토지 관리 발전의 사회 경제적 패턴에 기초하여 토지 관계, 토지 관리, 합리적 사용 조직 및 토지 보호의 중요성이있는 "토지 관리 경제학"입니다. 단호한. "토지 관리의 경제학"이라는 주제는 토지 관리의 경제적 효율성을 평가하는 본질, 유형 및 원칙을 밝히고 다양한 토지 관리 프로젝트에서 토지 관리 결정을 평가하기 위한 기준, 지표 및 방법을 설정합니다. 학생에 의한 이 분야의 연구는 다음과 같은 과제의 해결을 포함합니다. 경제 메커니즘 국가; - 객관적인 경제법, 영토 조직에서의 표현 형식 및 패턴에 대한 숙지, 토지 관리에 미치는 영향 평가 - 토지 관계 규제의 경제적 메커니즘에 대한 연구 - 토지 이용을 개선하고 영토(농장 간) 및 농장 내 토지 관리의 효율성을 높이는 가장 경제적인 방법을 연구합니다. - 토지 관리 결정의 효율성에 대한 경제적 정당화 및 평가의 기술과 방법을 습득합니다. 3 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" - 토지 이용을 개선하고 농장 토지 관리의 효율성을 높이는 가장 경제적인 방법에 대한 연구; - 토지 관리 결정의 효율성에 대한 경제적 정당화 및 평가의 기술과 방법을 습득합니다. - 자동화 기술의 사용을 기반으로 최상의 옵션을 선택하기 위해 경제적 계산을 수행하는 능력과 기술을 주입합니다. 규율을 공부한 결과 학생은 다음을 알아야 합니다. 토지 관리의 경제적 본질, 토지 관리 계획 및 프로젝트의 효과를 평가하기 위한 원칙, 방법 및 기준; 토지 사용의 효율성을 개선하는 방법; 토지 관리 계획 및 프로젝트의 효율성을 평가하기 위한 원칙, 방법 및 기준; 토지 관계를 규제하는 경제 메커니즘; 할 수 있습니다: 영토 토지 관리 계획 및 프로젝트의 효율성을 평가하기 위해 현대적인 방법을 사용합니다. 합리적으로 토지 이용, 토지 소유권을 형성하고 최적의 크기와 구조를 확립합니다. 디자인 옵션, 토지의 합리적 사용 지표에 미치는 영향 분석 영토 및 경작지 관리 계획 및 프로젝트의 효율성을 평가하기 위해 현대적인 방법을 사용합니다. 토지 사용을 위한 새로운 프로젝트, 계획, 투자 프로그램에 대한 타당성 조사를 개발합니다. 토지 관리 작업의 공공(경제적), 예산 및 상업적 효율성을 결정합니다. 소유: 토지 관리 솔루션에 대한 최상의 옵션을 선택할 때 전문적인 추론; 토지 관리의 효율성을 개선하기 위한 방법의 적용; 토지 관리 결정의 타당성 및 환경 및 경제적 실증 방법론; 토지 관리 솔루션을 위한 최상의 옵션을 선택할 때 과학적 연구 방법을 적용합니다. 토지 개선 및 개발을 위한 투자 프로젝트 개발 방법론; 토지 관리 프로젝트에 대한 옵션 평가에서 컴퓨터 기술. 4 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 분야는 역량 형성을 목표로합니다. 일반 문화 (OK) - 사고 문화, 일반화, 분석, 인식, 체계화 능력 소유 정보, 목표 설정 및 달성 방법 선택(OK-1); - 동료와 협력할 준비가 되어 있고, 팀으로 작업합니다(OK-3). - 활동에서 규제 법률 문서를 사용하는 방법을 알고 있습니다(OK-5). -자기 개발, 자격 및 기술 향상을 위해 노력합니다 (OK-6). - 미래 직업의 사회적 중요성을 인식하고 수행하려는 높은 동기 부여가 있음 전문적인 활동(OK-8); - 사회 및 전문적 문제를 해결하는 데 사회, 인도주의 및 경제 과학의 주요 조항 및 방법을 사용할 수 있으며, 사회적으로 중요한 문제 및 프로세스를 분석하고 기본 조항을 탐색할 수 있습니다. 경제 이론, 시장 경제의 특징(OK-9); - 전문 활동에서 자연 과학의 기본 법칙을 사용할 수 있고 수학적 모델링 방법, 이론 및 실험 연구(OK-10)를 적용할 수 있습니다. - 현대 사회의 발전에서 정보의 본질과 의미를 이해할 수 있다. 정보 사회이 과정에서 발생하는 위험과 위협을 인식하고 보호를 포함하여 정보 보안의 기본 요구 사항을 준수합니다. 국가 기밀(OK-11); - 기본 방법, 방법 및 정보 획득, 저장, 처리 수단, 정보 관리 수단으로서 컴퓨터 작업 기술(OK-12)을 소유합니다. - 글로벌 컴퓨터 네트워크에서 정보 작업 가능(OK-13) 5 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" - 자국 시민으로서 자신의 권리와 의무를 알고 사용 방법을 알고 있습니다. 민법, 그들의 활동에 관한 기타 법적 문서 (OK-15). 전문가 (PC) - 합리적인 사용의 기본에 대한 지식을 적용할 수 있습니다. 토지 자원, 토지 사용의 효율성을 높이는 시스템 지표, 사회 프로그램, 계획 및 프로젝트의 환경 및 경제적 전문성 경제 발전영토(PC-1); - 국가 및 세계의 토지 자원에 대한 지식, 특정 토지 사용, 시정촌, 연맹 대상, 지역(PC-2) 내에서 영토에 대한 인위적 영향을 줄이기 위한 조치를 사용할 수 있습니다. - 토지 자원 및 부동산의 사용 및 보호를 위한 설계 자료(문서) 개발 방법에 대한 지식, 설계 솔루션 옵션에 대한 타당성 조사(PC-6)를 사용할 수 있습니다. - 디자인 자동화, 지적 및 국가 부동산 지적, 영토 계획, 토지 관리, 토지 측량(PC-7)과 관련된 기타 업무를 자동화하기 위해 현대 기술에 대한 지식을 사용할 수 있습니다. - 영토 구역 설정 방법론에 대한 지식을 사용할 수 있고 도시와 마을의 개발을 계획하고 경계를 설정하며 설계된 요소를 배치할 수 있습니다. 엔지니어링 장비(PC-8); - 토지 관리 및 통합 부동산 개체 개발을 위한 설계 솔루션 구현을 위한 활동을 수행할 수 있습니다(PC-9). - 토지 및 부동산에 대한 정보를 수집, 체계화, 처리 및 기록하기 위해 최신 자동화 기술에 대한 지식을 사용할 수 있습니다(PC-10). - 인벤토리6 영역을 수행할 때 지형 및 측지 작업의 현대 기술 지식을 사용할 수 있습니다. 토지 플롯(PC-13); - 컨설팅 및 혁신 활동의 현대 기술 지식, 토지 사용 계획 및 토지 관리를 위한 투자 프로젝트의 전문 지식을 사용할 수 있습니다(PC-17). - 실험 연구(PC-19)를 수행할 수 있고 준비가 되어 있습니다. - 과학 및 기술 정보, 국내 및 외국 경험 토지 및 기타 부동산 사용(PC-20); - 연구 결과 및 새로운 개발의 구현에 참여할 수 있고 준비가 되어 있습니다(PC-21). 7 Copyright OJSC «Central Design Bureau «BIBCOM» & LLC «Agency Kniga-Service» 섹션 1 학문 연구를 위한 일반적인 방법론 권장 사항 "토지 관리 경제학" 분야의 이론적 자료를 마스터하려면 학생이 다음을 따르는 것이 좋습니다. 연구의 다음 순서. 학기 중 "토지 관리 경제학" 분야 연구에서 통신 부서 학생의 독립적인 작업은 이 과정의 깊은 동화를 위한 중요한 조건입니다. 이 작업은 토지 관리 경제학에 관한 교과서뿐만 아니라 토지 관리 문제에 관한 입법 및 정부 법령, 인터넷 자원을 사용해야하는 이론적 자료에 대한 자세한 연구로 시작해야합니다. 프로그램, 지침 및 제어 작업은 설치 세션에서 학생에게 제공됩니다. 우선, 학문을 연구하기 위한 방법론적 지침을 숙지해야 합니다. 그런 다음 주어진 서지 목록에 따라 적절한 문헌을 선택해야 합니다. 주제의 제어 질문에 대한 간략한 메모 작성 및 답변과 함께 학문 연구를 동반하는 것이 좋습니다. 불분명 한 지표, 정의, 주제의 자료를 공부할 때 발생할 수있는 질문, 학생은 나중에 강의, 교사와의 실습 수업에서 찾기 위해 별도로 기록해야합니다. "토지 관리의 경제학"이라는 학문을 연구한 결과 토지 관리 결정의 경제적 지표를 계산할 수 있는 능력이어야 합니다. 세션 기간 동안 독립적 인 작업의 결과로 학생들이 얻은 지식의 통합은 강의 및 실습 수업의 결과로 수행됩니다. 규율 연구는 시험으로 끝납니다. 연구 중인 분야의 학습 시간 분포는 표 1에 나와 있습니다. 8 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 표 1 - "경제학" 분야 연구의 학습 시간 분포 1. 과학으로서의 토지 관리의 경제학 2 사회적 생산 시스템에서의 토지 관리 3. 토지 관리의 경제적 효율성 이론의 주요 문제 4. 투자 프로그램 및 프로젝트의 효과 평가 토지의 이용과 개발을 개선합니다. 5. 농지간 토지관리의 경제학 6. 농업조직 및 농민농장 교육의 경제학 7. 토지 이용(토지 소유)의 결점 제거 및 비농업용 토지 제공에 대한 경제적 정당성. 8. 농장 내 토지 관리 프로젝트에서 토지 관리 결정의 경제적 정당성에 대한 기본 9. 농장 내 토지 관리 프로젝트의 경제적 효율성에 대한 종합적인 평가 10. 생산 단위, 경제 센터 배치에 대한 경제적 정당성 9 유형 노동 시간의 교육 작업 및 노동 강도. 강의 2 3 4 0 1 6 0 1 8 2 2 6 2 2 6 0 0 8 0 0 8 1 2 10 1 0 6 0 0 6 0 6 0 » 표 1 1 11의 계속 농장 도로 12. 농업 개발, 토지의 변형 및 개선에 대한 경제적 평가 13. 경제의 윤작 시스템을 구성하기 위한 생태학적 및 경제적 정당성 방법 14. 윤작, 다년생 플랜테이션 및 사료의 영토를 배치하기 위한 옵션의 비교 평가 땅. 15. 다양한 자연 지역에서 토지 관리 결정의 경제적 정당화 및 효과 평가의 특징 합계 10 2 3 4 0 0 6 0 0 8 1 8 0 1 14 0 0 10 6 10 119 0 서비스» 섹션 2 징계 내용 주제. 지식 테스트를 위한 질문 주제 1 과학으로서의 토지 관리 경제 이 주제를 공부할 때 다음 질문을 고려할 필요가 있습니다. - 토지 관리의 내용 및 경제적 본질; - 국가 경제에서 토지 관리의 역할 - 분야의 주제, 방법 및 작업. 주제 연구 지침 주제를 연구할 때 우선 농업에서 주요 생산 수단 및 노동 수단으로서의 토지의 역할을 이해하고 생산을 시작하기 위해서는 역사적 측면에서 보여야 합니다. 노동을 토지, 기타 생산 수단 및 특정 사회 조직과 결합하는 것이 필요합니다. 앞으로는 토지 측량과 토지 관리의 유사점과 차이점을 파악하는 것이 중요합니다. 토지 관리는 법적, 기술적, 조직적, 경제적 및 경제적 내용을 동시에 갖는 모든 범위의 행동으로 바뀌었고 경제적 측면이 토지 관리에서 지배적이며 그 본질을 결정한다는 점에 유의해야합니다. 토지 관리의 경제적 본질은 다음에 기인한다는 것을 이해하는 것이 필요합니다. - 사회의 다양한 계층과 인구 계층의 경제적 이익을 반영합니다. 11 Copyright JSC Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" - 토지를 단순한 육체가 아니라 농업의 주요 생산 수단인 노동의 대상 및 도구로 조직하여 경제적 비옥도에 영향을 미칩니다. 토양; - 농업 생산의 경제적 효율성을 강화하고 성장시키는 요인입니다. - 토지 관계를 규제하기 위한 경제적 메커니즘을 만들기 위한 정보 기반을 나타냅니다. - 다양한 수준의 토지 관리 시스템에 포함되며 계획, 자금 조달, 구성 및 실제 운영 경제 상황. 토지 관리의 경제적 본질을 설명하는 위의 각 이유를 자세히 밝힐 필요가 있습니다. 주제에 대한 연구는 토지 관계의 본질과 토지 이용 효율성에 미치는 영향에 대한 분석으로 시작해야 합니다. 다음으로 프로세스를 찾아야 합니다. 국가 규정토지 사용 및 국가 토지 정책의 우선 순위 영역 선택을 결정하는 요소를 보여주고 투자 및 세금 정책, 합리적인 토지 사용을 위한 경제적 인센티브를 포함하여 토지 관계를 규제하는 경제적 메커니즘을 고려하여 토지 관리의 중요성을 보여줍니다. 생산 조직 및 합리적인 환경 관리에서 토지 관리의 역할을 연구할 때 생산 효율성을 높이기 위한 기반으로 토지의 합리적인 사용을 구성하는 개념을 제공하고 토지 관리 및 과학 기술 진보를 다음과 같은 측면에서 고려해야 합니다. 새로운 장비, 기술 및 생산 조직의 도입을 위한 조직 및 영토 조건을 만들고 합리적인 자연 관리 조직에서 토지 관리의 역할을 평가합니다. 사회 발전 과정에서 토지 관리는 다면적인 활동이 되었으며 실용적이고 이론적인 지식의 복잡한 시스템이라는 것을 이해할 필요가 있습니다. 따라서 토지 관리의 경제 이론, 사회 경제적 본질 및 원인, 토지 관리가 토지 이용에 미치는 영향, 경제적으로 실현 가능한 방법을 밝히는 "토지 관리 경제학"을 포함한 복잡한 학문 분야에서 연구합니다. 토지 관리, 토지 관리의 경제적 효과를 설명하는 방법, 객관적인 경제법의 운영, 토지 사용 조직에서의 표현 형태, 생산 효율성을 높이는 방법. "토지 관리의 경제학"이라는 주제와 "토지 관리 설계"라는 주제의 차이점을 보여줄 필요가 있습니다. 토지 관리 경제학의 주요 과제는 다음과 같습니다. - 메커니즘 연구 경제 규제토지 관계; - 토지 사용의 효율성을 개선하기 위한 방법 결정 - 합리적 형태의 토지 소유권 및 토지 사용, 농업 생산 및 그에 상응하는 영토 조직 형태의 개발 및 정당화 - 토지 보유 및 토지 이용의 최적 크기 및 구조 설정 및 개발을 위한 우선 지역 선택 - 토지 관리 설계 방법 개선, 경제적 정당성 및 토지 관리 결정의 경제적 효율성 평가 - 토지 관리의 효율성을 향상시킵니다. 과학의 방법 론적 기초는 변증법, 자연과 사회의 발전이라는 점에 유의해야합니다. 과학적 추상화, 귀납 및 추론, 분석 및 합성, 역사 연구, 실험 연구, 경제 통계, 모노 그래픽, 디자인 구성, 경제 수학적 등 과학 지식의 방법론에 의해 결정되는 과학 방법을 연구하는 것이 필요합니다. 자기 성찰을 위한 질문 1. 지상에서 생산을 시작하려면 무엇이 필요합니까? 2. 토지 측량의 개념을 제시하고 주요 목표를 지정하십시오. 3. 조사에는 어떤 활동이 포함되었습니까? 13 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 4. 토지 관리에는 어떤 활동이 포함됩니까? 5. 토지 관리의 경제적 측면이 우세한 이유를 말하십시오. 각 이유에 대해 설명하십시오. 6. 토지관계의 본질은 무엇인가? 7. 토지 관계를 규제하기 위한 경제 메커니즘의 구성 요소를 명명하십시오. 8. 생산 조직, 합리적인 환경 관리에서 토지 관리의 역할은 무엇입니까? 9. 징계 대상은 무엇입니까? 10. "토지 관리 경제학" 분야의 과제 이름을 지정하십시오. 11. 과학 방법을 나열하십시오. 14 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 주제 2 공공 생산 시스템의 토지 관리 이 주제를 연구할 때 다음을 고려해야 합니다. -토지 관리의 객관적인 특성과 그 사회- 경제적 내용; - 토지 관계를 규제하기 위한 사회 경제법 및 경제 메커니즘 - 토지 관리 요소국가의 경제 메커니즘; - 시장 경제에서 토지 관리의 중요성. 주제 연구 지침 연구는 토지 관계의 본질, 토지 시스템, 국가의 토지 정책에 대한 분석으로 시작해야합니다. 그런 다음 국가가 토지 시스템(법적, 경제적, 조직적)에 미치는 영향의 측정 및 특성을 결정합니다. 다음으로, 토지 관계의 규제를 위한 토지 관리 기관의 활동을 공개하기 위해 토지 정책이 수행되는 국가 기관을 결정해야 합니다: 토지의 기술 및 법적 등록, 설립, 제공 및 토지 사용 및 토지 소유권 보호. 토지 관리를 법적 절차로 간주하는 것도 중요합니다. 공부할 때 토지 관리에는 상태와 객관적 특성이 모두 있음을 보여줄 필요가 있습니다. 동시에 토지 관리의 국가 성격은 토지의 기술 및 법적 등록, 토지 사용 (토지 소유권) 권리의 설정, 제공 및 보호, 토지 사용의 목표 규제를 위한 국가 기관의 활동으로 공개되어야 합니다. , 토지 관리 기관과 기관의 상호 작용 국가 권력 개인의 이익과 노동자 집단의 이익뿐만 아니라 전체 인민의 이익을 위해 통일된 국가 토지 기금을 사용하는 것. 토지 관리의 객관적인 성격은 여러 가지 이유로 설명됩니다. 첫째, 생산력과 생산 관계의 발전은 객관적으로 토지 정책의 변화, 토지 이용(토지 소유)의 변화로 이어집니다. 둘째, 시장 관계의 조건에서 토지 사용자는 토지와 재배 작물을 재분배해야 합니다. 셋째, 토지 관리는 특정한 자연적, 역사적, 경제적 조건에 의해 결정됩니다. 토지 관리의 사회 경제적 내용을 제시할 때 사회적 생산 방식과 연결하여 토지 관리의 역할을 객관적으로 발전하는 경제 현상과 의도적으로 영토와 생산을 조직하는 사회 경제적 과정으로 보여줄 필요가 있습니다. , 육지와 불가분의 관계. 여기에서 토지 관리의 가장 중요한 두 가지 작업인 생산에 대한 영토의 적응과 영토에 대한 생산의 적응이 상호 연결된 솔루션을 필요로 한다는 것을 보여주는 것이 중요합니다. 따라서 토지개량을 위한 모든 활동은 토지관리당국이 직접 참여하거나 협의하여 추진하여야 한다. 생산의 영토 계획에도 동일하게 적용됩니다. 질문을 제시할 때 영토의 조직과 매립, 주요 도로망의 위치, 축산 단지 등을 연결하는 예를 통해 이러한 입장을 확인할 필요가 있다. 사회의 경제 법칙은 일반과 특수로 구분된다. 그들의 행동 메커니즘을 보여주고 상호 관계, 표현 형태 및 객관적인 경제법의 사용을 연구하는 것이 필요합니다. 생산력의 변증법적 통합과 발전에 있어서 생산력의 성격과 발전 수준에 대한 생산 관계의 대응 법칙을 고려하십시오. 더 나아가 사회의 생산 관계 발전을 반영한 토지 소유권과 토지 사용의 형태를 보여주고, 영토의 토지 조직 형태와 경제 시스템 및 농업 시스템과의 대응을 평가하는 것이 중요합니다. 생산력. 또한 토지 관리의 내용, 형식 및 방법이 생산력 및 생산 관계의 특성과 일치하고 시간과 공간에서 토지 조직 형태의 진화를 분석하는 것이 필요합니다. 16 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 가치 법칙의 본질과 토지 관리에 미치는 영향을 밝힐 때 토지 소유권의 형태, 토지 소유권의 형태 및 토지 사용, 농업 생산 조직 및 해당 형태의 토지 관리 및 상품-화폐 생산 및 시장 경제 조건에서의 효율성. 토지에 대한 지불의 필요성을 정당화하고 토지 시장의 개념, 조건 및 요인을 제공하기 위해 생산 및 영토 속성, 공급 및 수요에 대한 토지 가격에 대한 토지 가치의 의존성을 확립하는 것이 중요합니다. 개발을 보장합니다. 노동생산성을 높이는 법칙의 본질과 그 법칙의 운용에 따른 시간절약의 범주를 설명하면서 토지관리의 본질을 변증법적으로 역사적으로 발전하는 현상으로 보여줌으로써 토지관리의 필요성을 증명할 필요가 있다. 영토 조직의 끊임없는 변화와 토지 조직의 형태를 생산력에 의존하게 만듭니다. 토지 관리를 정당화하기 위해 토지 관리와 과학 기술 진보의 성과의 관계를 보여주기 위해 경제 강도 수준의 개념, 토지 소유 및 토지 사용의 최적 크기에 대한 의존도를 정의하는 것도 필요합니다. 토지 관리가 생산 발전의 한 요소라는 것을 과학적으로 증명합니다. 비례의 법칙은 토지 관리가 토지, 기타 생산 수단 및 노동 간의 최상의 비율을 결정한다는 것을 보여주기 위해 부문 간 및 부문 간 균형과 관계, 수평 및 수직 통합을 설정하는 사례에서 추적되어야 합니다. 특정 법률을 연구할 때 다양한 사회 경제적 구성에서 토지 관리에 미치는 영향을 보여주는 것도 중요합니다. 토지 관리 개발 패턴을 결정할 필요가 있습니다. 토지 관계를 규제하기 위한 경제 메커니즘의 구성 요소를 골라내는 것이 가능합니다. 토지세그리고 토지세에서 나오는 자금의 생산, 사용 및 분배의 효율성을 높이는 역할) - 투자 정책(신용 및 보조, 지원 프로그램 농업개발의 우선 방향); - 토지의 합리적 이용을 위한 경제적 인센티브(토지의 복구 및 매립을 위한 예산배분, 토지사용료 면제, 토지임시보전보상, 토지질 개선 장려, 토양비옥도 증대, 산림기금 생산성 증대 토지, 환경 친화적 제품에 대한 가격 인상 , 세금 인센티브); - 농지의 경제적 보호(산업, 운송 및 기타 비농업 목적의 필요에 따라 철회된 농지에 대한 보상금, 토양 비옥도 손실에 대한 처벌, 침식 과정 개발, 환경법 위반). 토지 관리는 토지 사용 분야에서 국가 경제 정책을 구현하기 위한 정보 기반이며 토지 모니터링 및 토지 지적과 밀접하게 연결되어 있습니다. 토지의 사용 및 보호, 계획 및 예측, 토지의 합리적 사용 조직화, 토지의 사용과 보호는 훌륭합니다. 토지 관리는 토지 관계 규제 분야에서 사회 정치적 임무를 수행하는 주요 수단입니다. 따라서 토지 소유 및 토지 사용 분야에서 국가 경제 정책의 정보, 기술 및 법적 토지 관리 지원의 역할은 물론 토지 관리 및 토지 지적의 현재 상태가 큽니다. 18 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service 토지 관리의 환경적 측면을 밝힐 때 지속 가능한 농업 경관 조성, 환경 및 침식 방지 조치 시스템 구현, 토양 비옥도 개선 및 방해받은 땅을 되찾으십시오. 국가의 토지관리체계에서 토지관리의 역할을 연구하면서 토지기금을 대상으로 특성화할 필요가 있다. 정부 통제 , 토지 기금의 국가 관리 기능 (토지 지적 및 토지 모니터링, 토지 사용 예측 및 계획, 합리적인 토지 사용 조직, 토지 매립, 매립 및 보호, 토지 사용 통제 및 토지 분쟁 해결), 표시 관리 문제 해결에 있어 토지 관리의 중요성. 조직적, 경제적 사건으로서의 토지관리의 기능, 토지의 공급과 회수의 필요성, 토지관리의 대상으로서 경제와 영토를 고려, 토지관리와 재정착의 관계를 정당화, 경제의 효율성과 노동 생산성을 높이는 요인으로 토지 관리의 역할. 시장경제에서 토지관리의 중요성에 대한 문제를 연구할 때 토지 사유화의 개념을 부여하고, 토지시장과 부동산시장이 형성되는 과정과 방법, 시장토지의 조성을 제시할 필요가 있다. 인프라 (토지 은행, 토지 교환, 부동산 형성, 양도 및 등록 기관), 토지 법원 , 토지 소유권 및 토지 사용에 대한 지불 범주, 토지 비용, 토지 가격, 세금도 고려해야합니다 요율, 구매 및 판매 절차 분석, 토지 담보, 대출 및 혜택 받기. 시장 경제에서 토지 관리 기관의 형성 및 자금 조달의 특징, 토지 관리의 특징 및 기본 방법에주의를 기울여야합니다. 19 Copyright JSC "Central Design Bureau" BIBCOM " & LLC "Agency Book-Service" 자체 검토 질문 1. 토지 관계의 개념을 제시하십시오. 2. 토지제도, 토지정책이란? 3. 토지 시스템에 대한 국가 영향의 척도는 무엇입니까? 4. 토지 관리 기관의 목적과 목표는 무엇입니까? 5. 토지관리의 국가적 성격은 무엇인가? 6. 토지 관리의 객관적 성격을 설명하는 것은 무엇입니까? 7. 토지 관리의 사회 경제적 내용을 결정하는 것은 무엇입니까? 8. 경제법의 유형을 말하십시오. 9. 일반, 특정, 특별 법률은 무엇입니까? 10. 토지 관리에서 생산력의 성격과 발전 수준에 대한 생산 관계 대응 법칙의 작동, 비례 법칙의 작동을 설명하십시오. 11. 토지 관계를 규제하는 메커니즘은 어떤 부분으로 구성되어 있습니까? 12. 토지 관계의 경제적 규제의 주요 요소는 무엇입니까? 13. 토지기금의 움직임은 어떤가요? 14. 토지 행정의 기능은 무엇입니까? 15. 특정 기능에 해당하는 토지 관리 활동은 무엇입니까? 20 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 주제 3 토지 관리의 경제적 효율성 이론에 대한 주요 질문 이 주제를 연구할 때 다음 질문을 고려해야 합니다. 토지 관리의 경제적 효율성 평가; - 계획 및 프로젝트 및 토지 관리 조직에서 토지 관리 결정의 경제적 입증 방법론. 주제 연구 지침 토지 관리 설계 결정을 입증할 때 고려되는 가장 중요한 조건 중 하나는 생산 수단으로서 토지의 특성과 밀접한 관련이 있는 영토적 요소입니다. 농업 생산의 영토 조건은 토지의 위치, 지형, 토지의 면적 및 구성, 길이와 등고선의 불일치, 원격 및 경제 센터와의 통신 특성에 의해 미리 결정됩니다. 이러한 조건과 그러한 기술적 지표 사이의 연결을 볼 필요가 있습니다. 영토 조직틀에 박힌 길이, 서비스 토지에서 경제 중심지까지의 가중 평균 거리 등과 같은 생산. 기계 및 트랙터 장치의 생산성, 운송 작업에 대한 영토 요인의 영향의 경제적 측면에 주목하는 것이 중요합니다. 상품, 사람, 농업 기계 운반, 건널목에서의 시간 손실 및 생산 서비스를 위한 근로자 이동 등에 관한 운송에 관한 것입니다. 동시에 농업 생산의 특징은 작업 구획, 들판 및 자연 토지 윤곽의 경계 내에서 기본 현장 작업을 수행한다는 점을 명심해야 합니다. 따라서 등고선의 크기, 구성, 계곡, 도랑, 수로 및 도로망, 기타 장애물에 의한 토지 해부, 경제 중심지와의 거리가 토지 이용의 가장 중요한 특성입니다. 지구의 공간 형태는 주로 지구 표면 형태의 총체성, 영토 해부 깊이, 경사면의 가파른 정도 및 노출 등을 특징으로하는 구호에 의해 결정됩니다. 부조의 여러 가지 특성 중 지표면의 경사는 물 침식 발생과 농경지의 경작 제한, 줄뿌리 작물의 배치 및 조직화에 가장 중요한 요소로 특히 중요하다는 점을 강조해야 한다. 영토 전체의. 토지 관리에서 위의 지표를 고려할 필요가 있습니다. 토지 관리가 조직 및 생산 효율성에 미치는 영향을 연구할 때 토지 관리 프로젝트의 다양한 구성 요소 및 요소에 대한 결정이 조직 및 생산 효율성에 미치는 영향(생산 단위의 수, 크기 및 위치)을 밝힐 필요가 있습니다. 경제 중심지; 주요 농장 도로 배치; 토지 및 작물 순환 조직; 농지의 배치. 동시에 노동 조직 비용 절감, 장비 사용, 자본 투자, 노동 자원 및 생산 자산. 토지 관리에 관한 사전 계획 및 사전 프로젝트 문서에서 토지 관리 결정을 평가하는 방법에 대한 주요 접근 방식을 고려할 때 사전 계획 및 사전 프로젝트 개발에는 무엇보다도 주요 방향 및 일반 계획이 포함된다는 점에 유의해야 합니다. 국가의 토지 자원 사용, 지역 토지 자원 사용의 주요 방향, 지역 및 행정 구역의 토지 관리 체계 및 마스터플랜 농업 조직의 영토 조직. 결정의 개발 및 평가를위한 방법 론적 기반은 양적 변화를 질적 변화로 전환하는 법칙, 반대의 통일과 투쟁, 부정과 같은 잘 알려진 변증법의 일반 법칙을 가진 변증 법적 유물론입니다. 토지 관리 결정을 평가하는 방법론이 실행을 위한 일련의 원칙과 방법임을 보여주는 것이 중요합니다. 개발 평가 논리를 가정하고 개별 단계의 내용과 구현 순서를 특성화합니다. 경제, 기술, 환경 및 사회적 평가의 방법과 방법은 토지 관리 개발을 평가하는 방법론과 구별되어야 합니다. 토지 관리 결정을 평가하는 방법은 결과를 평가하는 방법 또는 방법 중 하나일 뿐이며 방법론은 특정 계산을 수행하기 위한 일련의 사적 규칙 및 작업 방법임을 기억해야 합니다. 방법론과 방법론은 토지 관리 결정을 구성 요소로 평가하는 방법론에 포함됩니다. 사전 계획 및 사전 프로젝트 토지 관리 개발을 비교하고 평가하기 위한 가장 중요한 조건은 동일한 자연 및 경제적 조건과 동일한 생산 전문화에서 고려 중인 대상의 기능에 대한 필요성입니다. 본질에 머무르고 결정 평가에 대한 체계적이고 통합 된 접근 방식, 통계적, 단행본, 추상 논리적, 계산 구성 및 채택에 사용되는 기타 방법의 내용을 밝힐 필요가 있습니다. 특정 발전 사례를 통해 문제에 대한 이해를 강화할 필요가 있습니다. 토지 관리를 조직하고 계획하는 문제를 여는 것은 무엇보다도 누가 토지 관리를 시작하고 자금을 조달하는지, 어떤 토지 관리 조직이 책임을 지고 토지 관리 프로젝트의 구현에 대한 설계자 감독을 행사할 때 그들이 어떤 권리를 가지고 있는지를 지명하는 것이 필요합니다. 다음으로 토지관리계획의 내용을 수립하고 프로젝트 문서 개발의 복잡성과 순서에 특별한 주의를 기울여 새로운 유형의 토지관리를 수행할 때를 포함하여 토지관리 작업의 구조와 대상을 계획하는 방법을 공개할 필요가 있습니다. . 서비스 "작동, 현대적인 방법, 기술 및 정보 토지 관리 지원 수단의 사용. 자기성찰을 위한 질문 1. 토지관리의 경제적 효율성을 평가하는 주요 특징은 무엇인가? 2. 토지 관리의 환경적, 사회적, 경제적 효율성의 개념을 제시하십시오. 3. 절대 경제 효율성과 비교 경제 효율성의 차이점은 무엇입니까? 4. 토지 관리의 계산 및 실제 효율성은 어떻게 결정됩니까? 5. 토지 관리의 예상 효율성과 실제 효율성이 일치하지 않는 이유는 무엇입니까? 6. 토지관리의 국민경제적, 자립적(상업적) 효율성은 무엇을 반영하는가? 7. 토지 관리의 경제적 효율성을 식별하기 위해 어떤 지표를 사용할 수 있습니까? 8. 경작지 관리의 전체 효율성에 대한 주요 지표(기준)는 어떻게 결정될 수 있습니까? 9. 토지 관리의 다양한 측면에 대한 완전한 평가를 위한 지표 시스템의 구성 요소 이름을 지정합니다. 10. 토지 관리에서 땅의 어떤 특성을 고려해야 합니까? 11. 토지의 생산적인 영토적 특성이란 무엇을 의미합니까? 12. 토양 비옥도의 재생산이란 무엇을 의미합니까? 13. 토지 관리는 생산 조직 및 효율성에 어떤 영향을 줍니까? 14. 사전 계획 및 사전 프로젝트 문서에서 토지 관리 결정을 평가하기 위한 기본 방법. 15. 누가 토지 관리 작업을 조직하고 수행하며 비용을 지불합니까? 16. 토지 관리를 계획할 때 무엇을 고려합니까? 24 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 주제 4 토지의 사용 및 설계를 개선하기 위한 투자 프로그램 및 프로젝트의 효율성 평가 이 주제를 연구할 때 다음 질문을 고려해야 합니다. : - 투자 프로젝트 개발의 유형 및 단계 - 투자 프로젝트의 효율성을 평가하기 위한 기본 원칙 - 투자 프로젝트의 상업적 효율성 평가. 주제 연구를 위한 지침 투자 프로젝트는 이익을 내기 위한 투자 계획 또는 프로그램입니다. 투자는 소득(이익)을 창출하기 위해 경제의 다양한 부문에 자금(자본)을 장기 투자하는 것입니다. 구현 규모에 따라 글로벌, 대규모, 지역, 부문, 지역 및 지역의 투자 프로젝트 유형이 구분됩니다. 방향에 따라 투자 프로젝트는 상업, 환경, 사회, 국가 이익에 영향을 미치는 것으로 구별됩니다. 투자 기간에 따라 단기(투자 기간이 1년을 초과하지 않음) 프로젝트와 투자 기간이 더 긴 장기 프로젝트로 나뉩니다. 국가 참여의 성격과 정도에 따라 투자 프로젝트는 국가 예산 자금 조달과 구별됩니다. 세제 혜택, 국가 또는 기타 형태의 참여 보장. 일반적으로 허용되는 분류 기호는 첨부 개체입니다. 이에 따라 투자는 실물 및 금융, 자본 형성 및 포트폴리오 투자로 나뉩니다. 실제 투자는 재료 생산 부문에 대한 장기 투자입니다. 금융 투자는 장기적이며 단기 투자다양한 자본 금융 상품소득 창출을 목적으로. 자본 형성 투자는 고정 자본에 대한 자본 투자, 즉 새로운 건설, 확장, 재건, 기존 기업의 기술 재 장비, 기계, 장비, 도구, 재고, 혁신적인 성격의 무형 자산 인수로 가장 자주 식별됩니다. , 기업의 운영 활동과 직접 관련이 있습니다. 포트폴리오 투자는 장기적인 투자입니다. 증권(주식, 채권, 어음 및 기타 채무 증권). 투자과정에 참여하는 방식에 따라 투자는 직접투자와 간접투자로 나뉜다. 직접 투자에는 법적 및 개인기업을 소유하거나 경영에 참여할 권리가 있는 자. 그들은 다음과 같이 세분화됩니다. - 법정 기금에 대한 기부금; - 기업의 공동 소유주로부터 받은 대출. 간접 투자에는 금융 중개자를 통한 투자가 포함됩니다. 투자 프로젝트를 개발하고 구현하는 프로세스에는 일반적으로 다음 단계가 포함됩니다. 투자 결정프로젝트의 타당성; - 자금이 투자 대상에 투자되는 투자 단계 - 자금 투자의 첫 번째 결과가 수신되는 순간부터 시작하여 투자 기간이 끝날 때 종료되는 운영 단계 - 객체 청산 단계. 26 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service 투자 프로젝트의 효과를 평가하기 위한 기본 원칙을 고려할 때 투자 프로젝트의 경제적 효율성을 결정하는 것은 프로젝트가 참가자의 목표와 관심사. 투자 프로젝트의 경제적 효율성에는 두 가지 유형이 있습니다. - 프로젝트 전체의 효율성; - 프로젝트 참여의 효과. 프로젝트 전체의 효과에 대한 평가는 가능한 모든 참여자와 자금 출처에 대한 프로젝트의 잠재적 매력을 결정하는 것입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. - 프로젝트의 공공(사회 경제적) 효율성 - 프로젝트의 상업적 효율성. 사회적 효율성을 결정할 때 사회 전체에 대한 투자 프로젝트 실행의 사회 경제적 결과, 환경, 사회 및 기타 영향이 고려됩니다. 상업적 효율성은 필요한 모든 비용이 발생하고 모든 결과를 사용한다는 가정하에 이를 구현하는 참가자를 위한 투자 프로젝트 구현의 효율성입니다. 모든 참가자의 관심을 식별하기 위해 결정된 프로젝트 참여의 효과에는 다음이 포함됩니다. - 기업 주식에 대한 투자 효율성(합자 기업 주주를 위한 효율성 - 투자 프로젝트 참여자) - 기업과 관련하여 더 높은 수준의 구조 프로젝트에 참여하는 효과 - 지역 및 국가 경제 효율성을 포함한 투자 프로젝트 참가자 - 개별 지역그리고 국가 경제 RF 및 부문별 효율성 - 국가 경제의 개별 부문, 금융 및 산업 그룹, 기업 협회 및 지주 구조; - 투자 프로젝트의 예산 효율성 (모든 수준의 예산 지출 및 수입 측면에서 프로젝트에 대한 국가 참여의 효율성). 투자 프로젝트의 상업적 효과를 평가하는 문제를 고려할 때 투자와 소득이 시간적으로 분리된다는 사실에 의해 결정되는 구현의 복잡성을 고려해야 합니다. 다음 방법은 투자 효과를 평가하는 데 사용됩니다. a) 정적이고 계산하기 매우 간단합니다. b) 시간 경과에 따른 가치 변화 이론에 기반한 역동적이고 더 복잡한 것. 투자 프로젝트의 상업적 효과를 평가하는 지표는 문제 해결 지침에 나와 있습니다. 자기 성찰 질문 1. 투자, 투자사업이란? 2. 국내 실무에서 구별되는 투자 유형은 무엇입니까? 3. 투자 프로젝트의 개발 및 구현 프로세스에는 어떤 단계가 포함됩니까? 4. 투자 프로젝트 전체의 효율성 평가에는 무엇이 포함됩니까? 5. 프로젝트 참여 효과 평가에는 어떤 내용이 포함되나요? 6. 투자 프로젝트의 상업적 효과를 평가하는 지표는 무엇입니까? 28 Copyright OJSC «Central Design Bureau «BIBKOM» & LLC «Agency Kniga-Service» 주제 5 농장 간 토지 관리의 경제 이 주제를 연구할 때 다음 질문을 고려해야 합니다. - 농장 간 토지 관리의 필요성 및 주요 업무; - 농장 간 토지 관리 유지 - 경작지 간 토지 관리의 사회경제적 특성 - 농업 목적을 위한 토지 이용(토지 보유) 형성을 위한 기본 원칙 및 조건. 주제 연구 지침 농지 간 토지 관리의 필요성 문제를 연구하기 시작할 때 토지 기금의 개념을 부여하고 토지의 주요 범주를 특성화 한 다음 토지 이용 및 토지 이용을 분석해야합니다. 현재 단계, 범주, 국가 경제 부문, 토지 사용자 및 토지 소유자 간의 토지 분배 및 재분배의 필요성을 유발하는 주요 원인을 정치, 사회 경제적, 조직 및 경제적으로 식별하십시오. 농지간 토지관리를 정의하고 그 대상을 정의할 필요가 있다. 농지간 토지관리는 토지자원의 합리적 이용과 보호를 조직화하는 토지관리의 한 종류로 특징지어진다. 다음으로 농지간 토지관리를 법적, 경제적, 사회적, 기술적 조치로 생각해야 한다. 농장 간 토지 관리의 주요 업무를 공개하는 것이 중요합니다. 토지의 주요 용도 결정; 경제의 모든 부문과 개별 토지 사용자(토지 소유자)에게 필요한 토지를 제공하고 영토에 신속하게 배치합니다. 29 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Book-Service 모든 형태의 토지 관리 개발을 위한 동등한 영토 조건 생성; 토지 법률의 정확한 준수, 토지 구획 경계의 확실성 보장; 생산의 영토 조직, 성공적인 개발 및 효율성 향상을 위한 조건 생성; 합리적인 토지이용 및 토지소유권 제도의 형성 및 개선; 토지 사용 및 토지 소유권 개발, 토지 관계 강화 및 개선; 합리적 사용 및 토지 보호 조직, 토지 개선 및 복원, 비옥도 증가, 침식 방지, 재 경작 및 비옥도를 회복 할 수없는 토지 보존을 목표로하는 조치 개발; 토지세 및 임대료 설정을위한 데이터 준비, 토지 철수시 농업 생산 손실 보상. 경작지 관리와 관련된 주요 토지 관리 활동: 신규 토지 보유 및 농지 이용 형성 경제 기업농민(농장) 가구; 농업 기업 및 소작농(농민) 가구의 기존 토지 보유 및 토지 사용을 합리화합니다. 비농업 토지 이용 형성; 특별 토지 기금 조성; 개편 및 사유화 동안 농업 기업의 토지 재분배; 도시와 마을의 경계 설정 및 변경; 농촌 정착지의 경계 설정; 특별히 보호되는 지역의 경계 설정 및 배치에 대한 정당성; 30 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 행정 구역 형성, 토지 이용 및 토지 소유권의 경계에 근거한 설립(복구). 토지 관리의 사회경제적 특성은 농업 및 비농업 목적을 위한 토지의 제공 및 회수에 대한 경제적 전제 조건에 대한 연구에서 시작해야 합니다. 다음으로 경지관리의 요인을 분석하고 경지관리의 사회경제적 성격에 대한 원인을 밝히고 경지관리의 경제적 본질과 사회적 성격을 규명할 필요가 있다. 농장 간 토지 관리는 두 가지 종류로 나뉩니다. 1) 농업 기업의 토지 사용 조직; 2) 비농업 기업의 토지 사용 조직. 이러한 품종을 특성화하기 시작하면 농업 및 기타 부문에서 생산 수단으로 토지를 사용하는 통일 된 국가 토지 기금의 주요 부분의 의도 된 목적의 차이에 따라 분할이 이루어짐을 이해해야합니다. 국가 경제. 이러한 차이점은 매우 중요합니다. 농업 및 비농업 토지 이용에는 서로 다른 품질의 토지가 포함되어야 합니다. 따라서 농업용과 비농업용 토지이용 형성의 내용과 방법론은 크게 다를 것이다. 농지 사용은 다음과 같은 특징이 있습니다. 일반적으로 배치, 위치 별도의 부품 부동산 및 서로에 대한 상호 위치, 토지의 수 및 비율, 구성 및 압축, 경계 위치. 이러한 각 특성은 농업 생산의 효율성에 영향을 미칩니다. 위 매개변수의 변화가 관리 용이성, 생산량, 자본 투자 금액, 운송 및 기타 연간 비용, 토지 생산성, 생산 비용, 토양 침식 및 사회적 조건에 영향을 미친다는 것이 입증되어야 합니다. 31 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 위의 요인을 고려할 때 합리적인 농지 이용 형성을 위한 기본 원칙을 공식화하는 것이 중요합니다. 주어진 영토에 위치한 모든 토지 사용자를 고려하고 상호 연결하는 농업의 사회 경제적 이익; - 구역 조건과 농업 생산의 전문화에 상응하는 생산 규모와 토지 이용을 보장합니다. - 농장의 전문화에 상응하고 토지를 합리적이고 효율적으로 사용할 수 있는 토지의 유형, 면적 및 비율을 각 토지이용 구성에 포함 -토지 사용의 소형화, 생산 및 영토 조직을위한 구성의 편의성 보장 - 경제 센터의 토지 사용 내 정확한 위치 및 토지와의 편리한 연결, 외부 경제 및 행정 센터와의 편리한 연결. 비농업용 토지이용 형성의 과제와 내용을 고려할 때 비농업 대상의 다양성, 다양한 크기와 위치, 환경에 대한 영향 정도에 초점을 맞춰야 합니다. 비농업 목적으로 토지 이용을 설정하는 경우 토지법에 의해 설정된 농업 토지 이용 우선 원칙을 준수해야 합니다. 농업에 적합한 토지는 우선 농업 목적, 비농업 목적, 농지 또는 질이 낮은 농지를 제공한다. 이 원칙이 어떻게 달성되는지 설명할 필요가 있습니다. 결론적으로 농지이용의 형성에 있어 준수되어야 할 주요 조건은 다음과 같다. 다른 산업 및 기업의 이익; - 제공된 목적에 따른 부지의 면적, 구성 및 자연 조건 준수 - 토지 및 기타 천연 자원의 합리적 사용 및 보호 - 토지 개선, 귀중한 토지의 최대 보존, 영토의 농장 내 조직, 토지 사용 결점 방지를 위해 발생하는 비용의 가장 합리적인 사용; - 환경 보호 보장. 자가진단을 위한 질문 1. "농외 토지 관리"의 개념을 정의하십시오. 2. 농지간 토지관리가 필요한 이유(요인)는 무엇입니까? 3. 경작지 관리는 어떤 원칙에 따라 이루어지나요? 4. 농지 간 토지 관리의 사회 경제적 성격에 대한 이유를 확장하십시오. 그 경제적 본질은 무엇입니까? 5. 농지간 토지관리는 어떤 업무를 하나요? 6. 개념은 무엇을 의미합니까: 토지 취득, 토지 제공, 토지 취득? 7. 농업 목적을 위한 합리적인 토지 이용의 형성 원칙은 무엇입니까? 8. 농지이용을 형성할 때 준수해야 할 주요 조건을 나열하십시오. 33 Copyright OJSC «Central Design Bureau «BIBCOM» & «Agency Kniga-Service» Ltd. 주제 6 농업 조직 및 농민 농장 교육의 경제학 이 주제를 연구할 때 다음 문제를 고려해야 합니다. 최적의 토지 이용 면적 (토지 소유권); - 농업 목적의 토지 사용(토지 소유권) 규모에 영향을 미치는 조건 및 요인 - 농업 목적을 위한 추정 최적의 토지 사용 규모(토지 소유권)를 결정하는 데 사용되는 방법 - 농업 기업의 토지 사용(토지 소유권) 평가 - 형성된 농업 조직의 경제적 생산 효율성(경쟁력) 평가 - 농업 조직 개편 중 토지 철수의 결과 평가. 주제 연구 지침 새 농업 조직을 만들거나 기존 농업 조직을 재구성할 때 토지를 최적의 크기로 할당해야 합니다. 동시에 최적 면적의 계산은 경제의 합리적인 건설 및 관리 요구 사항을 기반으로 하며, 그렇지 않으면 생산 및 영토를 적절하게 구성하는 것이 불가능합니다. 이러한 요구 사항 중 가장 중요한 것을 나열하고 분석하는 것이 필요합니다. - 생산의 주요 조건 및 요소 - 토지; 물적 자원, 노동력 - 특정 비율에 있고 균형을 이루어야 합니다. - 경제의 생산 방향, 전문화 및 구조는 반드시 토양 비옥도, 토지 경작 정도, 후속 토지 변형 및 개선 가능성을 고려하여 수립되어야 합니다. 34 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" - 모든 경제의 지속 가능한 발전은 확대 재생산을 기반으로 할 때만 가능합니다. - 다양한 종류의 비용을 줄이기 위해 가능하면 농장은 동일한 토지에 위치해야 하며 올바른 모양, 생태학적 및 경제적으로 정당한 국경 배치 및 경제 중심지와 함께 합리적인 구성을 가져야 합니다. - 토지 면적의 크기와 조직 및 생산 구조 측면에서 경제가 관리 가능해야 합니다. - 경제의 모든 부문에는 적절한 구성의 필요한 토지 면적이 제공되어야 합니다. - 토지 면적 측면에서 농장 규모를 설정할 때 농업 생산에 대한 일련의 요구 사항(계절성, 농작물 및 축산 산업의 기술적 상호 의존성, 농업, 축산업, 생물학, 환경, 건설 및 계획)을 고려할 필요가 있습니다. , 위생 조건 및 제한 사항). 이러한 요구 사항을 고려하지 않으면 생산 및 영역을 적절하게 구성하는 것이 불가능합니다. 농업 기업의 토지 사용(토지 소유권) 규모에 영향을 미치는 주요 요인 및 조건을 특성화해야 합니다. - 경제의 생산 방향(전문화), 산업 구성 및 조합 - 토양 비옥도를 특징짓는 자연 조건, 토지의 개량 및 문화-기술 상태, 지형, 해부, 경제 중심지, 주요 도로 등으로부터의 거리; - 경제의 안보 노동 자원, 행정 및 관리 직원 및 기타 직원의 구성 및 기술 수준, 유치 가능성 노동력측면에서; - 고정 및 순환 생산 자산, 화폐 및 물적 자원의 존재, 은행 대출 유치 가능성 35 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" - 도로망, 차량, 통신 시설, 재정착 조건 등의 가용성 및 상태 동시에 어떤 조건을 보여줄 필요가 있습니다. 증가에 영향을 미치고 토지 이용 면적을 감소시킵니다. 결과적으로 최적의 (합리적인) 토지 사용 영역 (토지 소유)을 정의하여 경제적 효율성을 극대화하고 합리적으로 사용하며 토지 자원을 보호해야합니다. 예상 (초기) 최적 토지 사용 규모 (토지 소유권)를 결정하기 위해 아날로그 방법, 경제 통계, 계산 구성, 분석, 경제 수학적 방법과 같은 다양한 방법이 사용됩니다. 이러한 방법을 적용하여 토지이용(토지소유권)의 최종 규모와 그 경계, 토지구조 및 생산을 설정할 때 영토적, 자연적 조건을 고려할 필요가 있다. 토지이용규모(토지소유권)의 최적가치와 총산출가치 사이의 기능적 관계와 생산 비용과 순이익. 경제-수학적 방법의 적용을 연구하면서, 일반적인 개념경제 및 수학적 모델, 구성 방법 및 규칙, 특정 문제를 해결하기 위해 모델을 적용하는 방법. 농업 기업의 토지 이용 (토지 보유)을 평가할 때 토지 이용 (토지 소유) 평가의 본질을 이해하고 토지 이용 (토지 소유)을 특징 짓는 주요 요인과 조건을 명명하고 토지 이용 평가가 다음과 같아야한다는 결론을 내릴 필요가 있습니다. 생산 작업 수행에 대한 적합성 결정과 자연 보호 요구 사항 및 농촌 인구의 일과 생활을 위한 최상의 조건 생성으로 축소되었습니다. 36 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" 토지 사용 상태를 평가하기 위한 지표 시스템은 다음을 제공해야 함을 이해해야 합니다. - 모든 긍정적 및 부정적 속성의 자세한 양적 및 질적 특성 토지 이용; - 토지 이용에 대한 기본 요구 사항 준수 여부를 결정하는 능력 - 이 토지 사용이 다른 것보다 얼마나 더 좋거나 나쁜지에 대한 결정과 함께 서로 다른 토지 사용을 포괄적으로 비교합니다. - 관심있는 토지 사용자의 객관적인 이익에 대한 이러한 변경 사항의 준수뿐만 아니라 토지 사용에 대한 특정 변경 사항을 도입하는 국가의 타당성을 결정합니다. - 새로운 결정 평가, 토지 이용 변화 및 경제적 효율성 결정. 토지 사용 평가 지표를 세 가지 수준으로 세분하는 것이 좋습니다. - 첫 번째 수준은 종합적인 토지 사용 평가로, 토지 사용이 요구 사항을 준수하는지 집합적으로 특성화합니다. - 두 번째 수준은 서로 독립적이고 토지 이용을 특징짓는 지표를 포함해야 합니다. - 세 번째 수준은 독립적이고 서로 의존하는 지표를 포함해야 하며, 양적 및 질적으로 토지 이용의 모든 긍정적 및 부정적 특성을 특성화합니다. 지표 최상위 , 원칙적으로 가장 낮은 지표를 기준으로 결정됩니다. 농업 조직이 형성되는 생산의 경제적 효율성(경쟁력)을 평가할 때 조직화된 기업의 생산의 경제적 효율성에 대한 필요성을 제시하고 평가 지표 목록을 설정하고 일반적인 계산 방법론을 설정하는 것이 중요합니다. 지표 - 농장의 예상 수익성 수준 또는 수익률. 다음으로 토지관리사업에서 자본투자가 제공된다면 그 효과성을 평가할 필요가 있다. 37 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service 새로 조직된 농업 기업의 생산에 대한 경제적 효율성을 평가할 때 먼저 신규 또는 개편 생산 설립 가능성과 기존 농장의 영토를 입증해야 합니다. . 이를 위해 다음을 가능하게 하는 농업 목적을 위한 토지 소유 및 토지 이용의 형성에서 농장 간 토지 관리 프로젝트의 지표 시스템을 특성화할 필요가 있습니다. - 프로젝트 데이터를 생산 결과와 비교 농장에서 달성한 활동 또는 확장된 번식을 보장하는 통제 기준 수준 - 영토 조직을 위한 모든 조치가 농업 생산에 미치는 영향을 평가하고, 농장의 최적 크기와 토지 관리를 위한 최선의 선택을 선택합니다. - 디자인 구조와 생산 개발 수준, 기업 영토의 조직을 특징 짓는 디지털 자료로 프로젝트의 최종 선택된 버전을 제공합니다. 이 문제를 연구할 때 총, 시장성 및 순 생산량, 경제의 수익성 수준, 토지 및 노동 자원 사용 수준, 자본 투자 효율성 계수 및 기타 생산 지표를 특성화해야 합니다. 능률. 결과적으로 적절한 경제계산을 통해 농간토지관리 사업을 지원하는 것이 필요하다는 결론을 내릴 수 있다. 농업 조직 개편 중 토지 철수의 결과를 평가할 때 개편이 경제적으로 가능한 조건을 결정할 필요가 있습니다. 다음으로, 농장 개편, 새로운 토지 이용 또는 기존 토지 이용 합리화 (토지 보유) 형성의 일련의 조치를 설명하는 것이 필요합니다. 동시에 개편 프로젝트가 개발되는 권장 사항과이 경우 사용되는 토지 관리 설계 방법론을 고려하여 영토에 대한 종합적인 평가가 제공하는 내용을 설정해야합니다. 농업 기업 개편 중 토지 철수의 결과를 고려할 때 그러한 철수의 경제적 타당성을 정당화하고 가능한 피해를 최소화하고 생산 효율성을 높이는 데 기여하는 조직 및 영토 조건을 만들어야합니다. 토지 철수의 가능성을 평가하기 위해서는 조직 개편 중 기업의 생산 감소 정도와 경계 내에서 새로운 토지 보유 및 토지 이용을 특징 짓는 지표를 사용해야합니다. 경작지 면적 감소 토지, 총 생산량 및 그 가치의 변화, 농작물 재배 비용, 토양 비옥도 유지를 위한 추가 비용, 농업 기계의 유휴 이동 비용, 기계화 현장 작업 비용의 증가 , 새로운 주거 및 산업 건설에 대한 추가 투자, 도로 건설, 연간 비용 증가, 순이익 및 수익성 감소. 반성문제 1. 경제를 합리적으로 건설하고 관리하기 위한 기본요건은 무엇인가. 2. 경제의 토지 사용(토지 소유권) 규모에 영향을 미치는 조건과 요인은 무엇입니까? 3. 농업 목적을 위해 산정된 최적의 토지 이용 규모(소유 토지)를 결정하는 데 사용되는 주요 방법을 설명하십시오. 4. 토지 사용(토지 소유권)의 주요 매개변수는 무엇입니까? 5. 토지이용(토지소유)평가의 본질은 무엇인가? 6. 토지이용(토지소유) 상태를 평가하기 위한 지표체계는 어떤 원칙에 따라 구축되어야 하는가? 7. 최적의 토지 소유 면적(토지 사용)을 계산할 때 고려되는 주요 요구 사항은 무엇입니까? 8. 새로 형성된 기업 생산의 경제적 효율성을 평가하기 위해 어떤 지표가 사용됩니까? 39 Copyright JSC Central Design Bureau BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service 9. 경제 재편이 경제적으로 실현 가능하지 않은 조건을 말하십시오. 10. 농장 개편 작업의 순서는 무엇입니까? 40 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" Topic 7 토지 사용 결함(토지 사용)의 청산 및 비농업 목적을 위한 토지 제공의 경제적 정당화 이 주제를 연구할 때 다음을 수행해야 합니다. 다음 문제를 고려하십시오. - 토지 소유권(토지 사용)의 단점을 제거하는 경제적 효율성 - 비농업 목적을 위한 토지 철수 및 제공 프로젝트의 내용; - 비농업 목적의 토지 철수 및 결정 절차와 관련된 농업 조직의 손실 (손실) - 농업 생산 손실 보상 절차. 주제 연구 지침 토지 소유권(토지 사용)의 단점을 제거하는 경제적 효율성 문제를 고려할 때 다음 단점에 유의해야 합니다. - 줄무늬(농장 간); - 토지 이용의 연장; - 불편한 외부 경계; - 토지 사용을 방해하는 외부 토지 사용의 존재; - 작은 윤곽의 농지; - 낮은 비율의 농경지; - 생산 단위의 불편한 위치; - 토지 배열의 불편한 배치; - 농장 간선 도로 네트워크와 관련하여 영토의 불편한 위치; - 자연 및 인공 장벽(내부 스트라이핑)에 의한 영토 분할 41 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" - 불합리한 토지 사용(토지 소유권); - 농장 도로 네트워크의 열악한 상태; - 농경지의 불합리한 구조; - 생산의 단편화; - 토지 사용자(토지 소유자)의 제한된 권리; - 적거나 많은 토지; - 주요 문화 및 가정 기관의 영토에 부재 - 토지 사용의 지속 가능성을 방해하는 조건의 존재 - 제품 인도 지점 및 공급 지점과 관련하여 불편한 위치 - 행정 및 문화 센터와 관련하여 불편한 위치; - 도로망과 관련하여 불편한 위치 일반적인 사용; - 농지 방치; - 복합 구호; - 토양 침식의 위험 존재; - 토양 피복의 큰 다양성; - 낮은 토양 비옥도; - 불리한 기후 조건; - 열악한 물 공급; - 불리한 수문학적 및 수문지질학적 조건; - 불리한 위생-위생 및 수의학적 조건; - 열악한 자연 식생 덮개; - 농장에서 필요한 미네랄 부족; - 영토의 범람. 안에 특정 조건단점의 구성과 농장의 사회 경제적 활동에 미치는 영향은 다를 수 있습니다. 따라서 그들의 존재를 식별하는 것뿐만 아니라 부정적인 영향의 정도를 결정하고 발생 원인과 제거 방법을 확립하는 것도 필요합니다. 단점을 분류하는 것이 편리합니다. 첫째, 토지 이용 위치 및 구성의 단점 (외부, 내부, 혼합), 생산 및 사회적 단점, 위치 단점, 자연적 단점과 같은 징후의 징후에 따라 수행됩니다. 둘째, 분류는 제거 방법에 따라 수행됩니다 : 농장 간 토지 관리, 영토의 농장 내 조직, 이들의 조합. 또한 제거하기 어려운 단점과 제거가 거의 불가능한 단점이 있습니다. 보다 자세하게는 토지 소유권 및 토지 사용 그룹에 대해 동시에 농장 간 토지 관리 프로젝트에서 토지 소유권 (토지 사용)의 단점을 제거하는 방법에 대해 자세히 설명해야 합니다. - 불평등하고 불평등한 토지 구획의 교환; - 한 농장에서 다른 농장으로 토지를 무상으로 또는 유료(유료) 이전 - 기존 토지 보유 및 토지 이용의 신규 또는 개편 형성. 토지이용(토지소유권) 미비로 인한 경제적 피해를 평가하기 위한 지표와 경제적 정당성 지표의 가치를 산정하고 미비 해소의 실효성을 판단하는 방법론에 대한 연구가 필요하다. 토지소유(토지이용)의 단점을 해소함에 있어 경제활동과 토지이용에 미치는 부정적인 영향을 제거하는 것이 경제적 효율성의 기준으로 고려되어야 한다. 비농업용토지의 인출 및 제공사업의 내용을 고려할 때 비농업용토지의 취득사업의 내용을 명명하는 것뿐만 아니라 프로젝트 전체의 복잡성과 개별 구성 요소 및 문제 해결 측면에서 프로젝트. 비농업용 토지의 압류와 관련하여 농업단체의 손실(손실) 및 그 결정절차를 산정할 때 법률에 근거하여 각각의 정의(산정)에 대한 설명을 제공할 필요가 있음 러시아 연방. 주거용 건물, 문화 및 커뮤니티 시설, 산업 및 기타 건물 및 구조물의 비용 또는 새로운 위치로 이전하는 비용, 매립 및 침식 방지 비용과 같은 보상 대상임을 명심해야 합니다. 구조물; 토지 소유자와 토지 사용자(임차인 포함)가 재배한 과일 및 장과, 보호 및 기타 다년생 농장(경작된 삼림 농장 포함)의 비용; 진행중인 작업 비용 (쟁기질, 비료, 파종 및 기타 작업) 작물의 가치와 다양한 종류비목재 임산물; 토지를 소유 또는 사용하는 동안 토지의 질을 개선하는 비용 및 토지의 철수 또는 임시 점유, 토지 사용자의 권리 제한 또는 토지 품질 저하와 관련된 기타 손실; 광상 개발 중 지구 표면의 침하로 인해 손상된 건물 및 구조물을 복원하는 비용 및 광상 지역에 확립 된 질서에 위치한 건물 및 구조물을 보호하기위한 조치를 구현하기위한 추가 비용 지구 표면의 가능한 정착지에서. 토지이용불편, 질저하, 토지이용자의 권리제한, 이익손실 등으로 인한 손실(비용) 산정절차를 공개합니다. 농업 생산 손실 보상 절차 문제를 고려할 때 러시아 연방 민법 및 규제 문서를 사용해야합니다. 농업 생산 손실 보상 절차는 누구에 의해, 누구에게, 어떻게 보상되는지, 이러한 자금이 어떻게 사용되는지, 어떤 경우 손실이 보상되지 않는지 등을 설명해야 합니다. 자체 검토 질문 44 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 1. 토지 이용의 단점은 무엇입니까? 2. 토지이용(토지소유)의 단점을 없애는 방법은 무엇인가? 3. 비농업용 토지 취득 프로젝트의 내용. 4. 비농업적 필요를 위한 토지 철수와 관련하여 농업 조직에 어떤 손실(손실)이 상환됩니까? 5. 손실(손실) 보상 절차는 어떻게 되나요? 6. 누가, 누구에게, 농업 생산 손실을 어떻게 보상합니까? 7. 어떤 경우에 농업 생산 손실이 보상되지 않습니까? 45 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" 주제 8 내부 토지 관리 프로젝트에서 토지 관리 결정의 경제적 정당성 기초 주제를 연구할 때 다음 질문을 고려해야 합니다. - 관계 생산 과정의 다른 수준에서 생산 조직 형태와 영토 사이; - 영토 조직의 경제적 효과의 차별화 - 농장 토지 관리 프로젝트의 효율성을 평가하기 위한 지표 시스템. 주제 연구 지침 경제성 평가 토지 관리 프로젝트는 다음을 고려해야합니다. - 노동 과정의 영토 조직에서 시작하여 사회적으로 필요한 제품의 재생산 과정으로 끝나는 토지 사용 조직이 수행되는 생산 과정의 구조 및 단계 경제 전체 수준에서; - 토지가 노동의 대상, 주요 생산 수단 및 공간 운영 기반으로 작용할 수 있는 생산 과정의 다양한 수준(단계)에서 토지의 역할 - 프로젝트 및 해당 요소의 다양한 구성 요소에서 입증해야 할 주요 문제 목록. 생산의 각 부분(단계)이 고유한 토지 사용 형태에 해당한다는 것을 보여줄 필요가 있습니다. 생산 과정의 차별화는 토지의 역할과 용도의 성격에 따라 영토 조직 효과의 차별화로 이어진다는 점을 강조해야 한다. 46 Copyright JSC "Central Design Bureau"BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 다음으로, 농장 토지 관리의 다양한 구성 요소를 해결하는 데 영토의 농장 조직의 주요 효과가 무엇인지 보여줄 필요가 있습니다. , 개발, 개선 및 토지 보호, 시설 및 구조물의 건설 등을 고려하여 프로젝트의 효과를 평가하기 위한 일반화 지표를 결정하는 방법, 즉 자본 및 추가 생산 비용이 필요한 작업. 농장 토지 관리 프로젝트의 효과를 평가하기 위한 지표 시스템을 결정할 때 먼저 생산 효율성 증가가 전문화 개선, 생산 단위의 수와 경계, 토지와 작물의 구성 및 위치를 명확히 하는 것과 관련이 있음을 보여야 합니다. 회전, 상품 운송, 횡단 및 이동, 장비 이동, 밭 경작, 전임자, 토양 및 기타 조건을 더 잘 고려하여 농작물 수확량 증가, 동물 생산성 증가의 연간 비용 절감 가축을 위한 더 나은 목초지 고정, 트랜스휴먼스의 감소, 사료와 함께 가축의 완전한 공급으로 인해. 토지 관리 프로젝트는 복잡한 성격을 가지고 있기 때문에 경제적 평가는 반드시 환경 및 사회와 조정되어야 합니다. 또한 토지 관리 프로젝트의 개발에는 특정(기술적) 문제와 생산(기술적) 문제의 해결이 필요합니다. 이와 관련하여 농장 내 토지 관리 프로젝트에 대한 경제적 정당성은 다음 부분을 포함합니다. - 공학 및 기술(기술 및 경제); - 생산 및 기술(농업 경제) - 경제; - 사회 경제적. 또한 경제적 정당성의 각 기명 부분의 주요 내용과 목적을 공개할 필요가 있다. 47 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 자체 검토 질문 1. 토지 관리 프로젝트의 경제적 평가를 위한 지표 시스템을 구축할 때 고려해야 할 사항은 무엇입니까? 2. 농업 기업의 생산 공정 단계는 무엇입니까? 3. 각 생산 단계에 해당하는 토지 이용 형태는 무엇입니까? 4. 영토 내 농장 조직의 주요 효과는 무엇입니까? 5. 프로젝트 효과성 평가의 일반 지표는 어떻게 결정됩니까? 6. 농장 내 토지 관리 프로젝트에 대한 경제적 정당성을 구성하는 부분의 이름을 지정하십시오. 7. 프로젝트에 대한 비즈니스 사례의 각 부분의 주요 목적은 무엇입니까? 48 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" 주제 9 내부 농장 토지 관리 프로젝트의 경제적 효율성 종합 평가 주제를 연구할 때 다음 문제를 고려해야 합니다. - 경제적 자본 지출이 필요하지 않은 농장 토지 관리 프로젝트 측정의 효율성; - 상당한 자본 비용과 관련된 농장 토지 관리 프로젝트 활동의 경제적 효율성. 주제 연구 지침 첫 번째 질문을 고려할 때 토지 관리 전에 프로젝트 지표를 농업 기업의 규범적 또는 해당 지표와 비교하여 자본 비용과 관련되지 않은 활동의 효율성이 설정된다는 것을 이해해야 합니다. 이러한 지표 시스템에서 조건을 특징 짓는 그룹을 구별 할 수 있습니다. 생산 조직 및 관리; 도로통신; 토지 및 작물 순환 조직; 농경지의 영토 배치; 자연 보호. 이러한 그룹의 특정 지표를 통해 농장 토지 관리 프로젝트의 조직적, 경제적 및 기술적 효율성과 농업 경제적 측면에서의 타당성을 식별할 수 있습니다. 다음으로 기술 이름을 지정해야 합니다. 경제 지표 (활동) 실행에 자본 비용이 필요하지 않으며 이러한 활동의 예상 효과를 보여줍니다. 기술 지표 및 결정 방법. 두 번째 질문을 공부하면서 자본 비용이 필요한 활동을 명확하게 식별할 필요가 있습니다. 추가 연간 비용; 제품 성장, 비용 절감. 자본 비용은 다음 활동에 대해 계산됩니다: 농지의 변형 및 개선, 새로운 토지 개발 영토의 엔지니어링 장비; 침식 방지 조치; 설계 및 조사 작업. 프로젝트 활동 구현과 관련된 연간 생산 비용에는 다음이 포함됩니다. 감가 상각; 운영 비용; 생산 단가; 추가 제품 운송을 위한 운송비, 소득 손실; 현장 작업 비용의 증가. 생산 증가, 연간 비용 절감 및 제품 손실 방지는 다음 지표(조치)에 따라 분석해야 합니다. 침식 방지 조치의 개발, 개선, 구현 및 생산 면적 감소로 인한 생산량 증가 시설; 평균 거리 감소 및 운송 조건 개선으로 인한 운송 비용 절감; 농업 기계의 유휴 운전 및 회전 비용 감소(증가); 미세 윤곽 제거로 인한 추가 순이익; 토양의 질을 고려한 농작물 배치, 작물 순환의 전임자; 목초지 접근으로 인한 가축 생산성 손실 감소 등 각 지표(측정)에 대한 비용, 소득, 절감을 결정하는 방법론을 제공할 필요가 있습니다. 동시에 농장 토지 관리 프로젝트를 평가하는 주요 지표는 비용 절감에 대한 순이익 증가의 비율이라는 점을 강조하는 것이 중요합니다. 자기 점검을 위한 질문 1. 경작지 관리 프로젝트의 기술 및 경제 지표는 무엇입니까? 2. 조직 및 경제 활동의 그룹과 실행 결과로 예상되는 효과를 나열하십시오. 3. 활동의 효율성을 정당화할 수 있는 기술 지표는 무엇입니까? 4. 경작지 관리 프로젝트 시행에 자본 지출이 필요한 활동은 무엇입니까? 50 Copyright JSC "Central Design Bureau"BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 5. 농장 내 토지 관리 프로젝트 활동을 수행하는 데 드는 추가 연간 비용은 얼마입니까? 6. 추가 수입을 창출할 수 있는 프로젝트 활동은 무엇입니까? 7. 비용과 제품 손실을 줄일 수 있는 활동은 무엇입니까? 51 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" 주제 10 생산 부서, 경제 센터 배치의 경제적 정당성 주제를 연구할 때 다음 질문을 고려해야 합니다. -주요 기준 및 경제 지표 생산 단위 및 경제 센터 배치의 정당성; - 생산 단위 및 경제 센터 배치를 정당화할 때 일회성 비용을 계산하는 방법론 - 생산 단위 및 경제 센터의 배치를 정당화할 때 연간 비용을 계산하는 방법론. 주제 연구 지침 첫 번째 질문을 연구할 때 생산 단위 및 경제 센터 위치의 경제적 정당성, 신축 평가 및 정착지 및 생산 센터 위치, 경제적 효율성에 대한 기준 및 지표를 구성해야 합니다. 기존 생산의 확장, 재건 및 기술 재 장비에 대한 투자 (일회성 비용, 연간 비용, 생산 손실 및 이익 등). 두 번째 질문을 공개할 때 영토의 새로운 생산, 주택, 문화 및 국내 건설 및 엔지니어링 장비에 대한 일회성 비용, 건물 재건 또는 재장비를 위한 자본 투자 금액을 다음과 같이 계산하는 방법론을 고려해야 합니다. 관련 감가 상각 공제 및 운영 비용. 세 번째 질문을 공부하면서 연간 상품 및 근로자 운송 비용을 계산하는 방법론을 이해할 필요가 있습니다. 주요 비용52 Copyright JSC "Central Design Bureau" BIBCOM " & LLC "Agency Kniga-Service" 전문화 및 생산 집중 수준에 따라 농작물 및 축산물 및 일반 경비; 주택 및 산업 건설이 차지하는 지역의 제품 손실; 새로운 무리 형성과 관련된 추가 비용; 가축의 성장과 거름 수확량의 증가에 따른 추가 생산 비용 계산. 다음으로 자본 투자의 효율성 계수, 비용 절감, 비용 절감 단위당 추가 순이익 금액을 계산해야합니다. 자가 검토를 위한 질문 1. 농업 기업의 생산 단위 및 경제 중심지 배치에 대한 경제적 정당성에 사용되는 지표를 나열하십시오. 2. 신축의 효율성, 정착지 위치 및 경제 생산 센터를 평가하는 방법은 무엇입니까? 3. 주택 및 산업 건설이 차지하는 지역의 제품 손실을 결정하는 방법은 무엇입니까? 4. 농장의 가축 집중과 생산 단위의 주요 작물 작물로 인한 생산량 증가를 어떻게 결정합니까? 5. 기존 산업의 확장, 재건 및 기술 재정비에 대한 투자의 경제적 효율성을 어떻게 평가합니까? 6. 생산 단위 및 경제 센터 배치의 경제적 정당성에 대한 기준은 무엇입니까? 53 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" 주제 11 주요 내부 도로 위치의 경제적 정당성 주제를 연구할 때 다음 질문을 고려해야 합니다. 주요 도로망; - 일회성 및 연간 비용 및 손실 계산 방법론 - 오프로드로 인한 농산물의 손실을 판단하는 방법. 주제 연구 지침 가축 농장 , 필드 캠프, 조달 지점, 다른 농업 산업 시설에 의한 제품의 저장 및 가공, 공공 도로와의 교통 연결 제공. 도로는 다섯 가지 범주로 나뉩니다. 교통량에 따라 SNiP P-D-572에 따르면 농장 접근 도로는 카테고리 IV에 속하고 영구적인 농장 내 도로는 카테고리 V에 속합니다. 그들은 네 그룹으로 나뉩니다: 주요 농장 도로; 입구; 주요 필드 도로; 농촌 정착지의 도로 및 통로. 그룹 I에는 농업 기업의 중앙 부지와 생산 단위의 부지, 기타 농촌 정착지 및 생산 단위의 부지를 공공 도로, 기차역과 연결하는 도로가 포함됩니다. 그룹 II에는 생산 단위의 농장과 다른 농촌 정착지를 축산 농장, 보조 작업장, 조달 지점, 비료 및 살충제 창고, 건설 현장, 지역 건축 자재 채석장이 있는 제품의 저장 및 1차 가공과 연결하는 도로가 포함됩니다. 그룹 III에는 생산 단위, 농장, 기타 정착지 및 생산 센터를 농지 및 개별 경제 구획, 야전 캠프와 연결하는 영구 필드 도로가 포함되었습니다. IV 도로 그룹 - 정착지 개발을 위한 마스터 플랜 준비 시 설계 대상. 농장 도로 네트워크를 배치할 때 다음 문제가 해결됩니다. 도로의 방향 결정; 적용 범주 및 유형 설정; 트랙과 인공 구조물 배치. 결론적으로 건설 비용과 순서, 자본 투자의 경제적 효율성이 결정됩니다. 농업 기업 영역의 도로망은 다음을 제공해야 합니다. - 농업 생산의 경제적 효율성 증가 - 운송 작업 조직에 대한 최소한의 자본 투자로 오프로드에서 농업 생산 손실을 줄입니다. -화물 운송 및화물없는 이동의 통합 시스템 생성, 문화, 지역 사회 및 기타 사회적 요구 만족. 농장 도로는 연중 교통 연결을 위한 조건을 만들어야 합니다. 주요 도로 네트워크를 찾기 위한 옵션을 연구할 때 주요 농장 도로 및 도로 구조물의 위치를 찾아 도로 및 도로 구조물 건설을 위한 자본 투자 계산 방법론을 공개해야 합니다. 55 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" 일회성 및 연간 비용과 손실을 계산할 때 다음과 같은 계산 방법을 고려해야 합니다. 도로 구조물, 도로 및 트랙터에 의한 상품 운송 비용 도로 건설을 위해 철회 된 농지 지역의 제품 손실. 통행 불가로 인한 농산물의 손실량을 연구할 때 이러한 손실을 결정하는 방법론을 이해해야 합니다(토양의 과압밀로 인해, 비포장 밭길 근처의 농작물 피해로 인한 생산 면적 감소, 농작물의 먼지로 인한 바퀴 자국, 운송 중 제품 손실, 생산 기술 위반 등). 다음으로 자본 투자 및 비용 절감의 효율성 계수 계산 방법을 보여주는 것이 중요합니다. 자체 검토 질문 1. 경제 영역에 도로 배치 옵션 분석에 사용되는 지표는 무엇입니까? 2. 도로 건설에 대한 자본 투자 금액을 계산하는 방법은 무엇입니까? 3. 주요 도로 배치의 경제적 정당화에 사용되는 연간 비용 지표는 무엇입니까? 4. 오프로드로 인한 제품 손실의 원인은 무엇입니까? 56 Copyright OJSC “Central Design Bureau “BIBCOM” & LLC “Agency Kniga-Service” 주제 12 농업 개발, 토지의 변형 및 개선에 대한 경제적 평가, 자연 사료 토지 개선 및 경작 목초지 조성, 일련의 구현 침식 방지 조치; - 총 작물 생산 및 생산 비용의 가치, 순이익 증분, 투자 효율성 지수 계산 - 경제 토지 조직의 최상의 변형 기준. 주제 연구 지침 토지 변형의 주요 임무는 토지의 구성과 비율을 새로운 생산 및 환경 요구 사항에 맞추는 것입니다. 주요 목표는 경제적 효율성을 높이고 토지의 추가 사용에 대한 환경적 타당성을 보장하는 것입니다. 토지 플롯의 변형 결과 새로운 위치가 결정됩니다. 따라서 토지의 변형 및 배치는 복잡하고 상호 연관된 작업입니다. 복잡한 매립 작업의 결과 또는 문화적 및 기술적 조치(관목 및 작은 숲의 뿌리 뽑기, 범프 및 돌 제거, 미장, 침식 방지 조치 등)를 통해 근본적인 개선을 통해 토지 이용 강도를 높일 수 있습니다. . 복잡한 작업에는 토지 개량도 포함됩니다. 변형을 통한 새로운 토지 구조의 확립, 개선 및 배치는 밀접하게 관련되어 있으며 하나의 전체를 형성합니다. 57 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service 따라서 토지 조직은 경제적으로 효율적이고 환경적으로 건전한 구성의 확립, 영토에서의 상호 관계 및 배치를 의미합니다. 토지의 계획된 구성 및 비율(구조), 영토에서의 배치는 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. - 자연 속성에 따라 모든 토지를 합리적으로 사용합니다. - 침식 과정의 중단 및 방지와 경관 개선 - 토양 비옥도의 체계적인 복원 및 개선; - 산업의 확립 된 전문화 및 합리적인 조합으로 설계된 토지 조직의 준수 - 가축 사료 기반의 지속 가능성 보장 - 상당한 손실 없이 제품의 운송 및 보관을 위한 최소 비용 - 노동 생산성을 높이고 높은 효과적인 사용기계 및 트랙터 유닛. 위의 요구 사항을 준수하는 것은 자연적 및 경제적 요인을 고려하여 토지 변형 및 개선, 토지 할당량을 결정하는 출발점입니다. 새로운 토지 개발, 농경지의 개조 및 개간 개선, 자연사료지 개량 및 경작지 조성, 일련의 침식 방지 시행을 위한 자본 투자를 계산하는 방법론을 공개할 필요가 있습니다. 측정. 총 작물 생산 비용과 생산 비용, 순이익 증분 및 투자 효율성 비율이 어떻게 계산되는지 보여줍니다. 조치의 자본 투자 효율성 계수에 따라 농업 개발, 토지 변형 및 개선의 우선 순위를 설정하는 메커니즘을 설명하십시오. 58 저작권 JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 분해 검사, 감가 상각, 유지및 운영, 기술적 조치의 구현, 수행 기술 프로세스작물 생산에서. 농지 조직의 최상의 변형에 대한 기준을 입증하기 위해 작은 윤곽선 제거 및 토지 파편화의 경제적 입증 방법의 특성을 이해하는 것도 중요합니다. 자체 검토를 위한 질문 1. 토지의 개발, 변형 및 개선을 평가할 때 어떤 활동 그룹이 구별됩니까? 2. 토지 개발, 변형 및 개선을 위한 최상의 옵션을 선택할 때 요약으로 사용되는 지표는 무엇입니까? 3. 토지 개조 및 개량으로 인한 순이익 증가분은 어떻게 계산합니까? 4. 작은 등고선 조건에서 토지의 개발, 변형 및 개선 평가의 특징은 무엇입니까? 59 Copyright OJSC “Central Design Bureau “BIBCOM” & LLC “Agency Kniga-Service” Topic 13 환경 및 경제적 정당화를 위한 방법론 농장의 회전 순환 시스템 조직 주제를 연구할 때 다음 사항을 고려해야 합니다. 문제: - 농작물 재배를 위한 작업 영역의 비교 적합성에 대한 분석, 환경 및 기술적 특성 및 평가; - 작업장에서 농작물 재배의 효율성에 대한 경제적 평가; - 작물 순환 시스템의 실증; - 작물 회전 시스템 구성 옵션 평가. 주제 연구를 위한 가이드라인 생태 작물 회전 조직, 그 정당성은 형성, 분석, 환경 및 기술적 특성, 작업 영역의 비교 적합성 평가 및 작물 재배 효과에 대한 경제적 평가를 기반으로 수행됩니다. 그들을. 농작물 재배를 위한 작업 영역의 상대적 적합성을 평가하는 방법론을 고려하기 위해 작업 영역 평가를 위한 기술 및 환경 지표를 제공하고 결정 방법을 보여줄 필요가 있습니다. 동시에 다양한 작물에 대한 작업 영역의 적합성에 영향을 미치는 요인 그룹을 설정하고 이러한 평가 데이터가 환경 및 기술 그룹 형성에 사용된 다음 작물 순환에 어떻게 사용되는지 설명해야 합니다. 농장 토지 평가 자료를 사용할 수 있는 경우 다양한 작물을 재배할 때 예상 순이익에 따라 작업 플롯을 그룹화한 결과를 기반으로 작물 순환 구성이 수행됩니다. 이러한 자료가 없는 경우 컴퓨터에서 농작물 재배 효율성을 평가한 결과 플롯에 대한 기본 경제 정보를 얻을 수 있습니다. 특별 프로그램 . 이러한 평가는 조건부 소득 또는 작업 영역별 작물 재배의 조건부 에너지 효율성의 형태로 표현될 수 있습니다. 이 경우 작업 영역의 공간적 및 기술적 속성과 토지 비옥도에 따라 달라지는 유형의 비용만 고려할 수 있습니다. 다음으로 토양, 전임자 및 기타 조건이 총 작물 생산 비용, 기술 속성 및 생산 비용에 대한 경제 센터에서 작업 영역의 원격성에 어떻게 영향을 미치는지 보여줄 필요가 있습니다 (현장 작업, 상품 운송, 사람, 운송 장비), 번식 토양 비옥도 비용을 계산하는 방법론을 연구합니다. 노동 조직의 효율성, 작물 집중 및 농업 기계 사용, 작물 수확시기가 제품 손실에 미치는 영향 지표를 평가하는 방법론을 고려하는 것도 중요합니다. 작물 회전의 형태 선택에 영향을 미치는 조건 및 요인(시간 및 공간 또는 시간에만), 유형, 종, 수량, 구성 및 작물 교대를 지정하는 것이 필요합니다. 한편으로는 경작 기술, 자연 환경에 대한 요구 사항, 노동 강도, 부하 용량, 다른 한편으로는 다양한 토지 조건 (토양, 구호, 수역, 조밀함, 경제 중심지와의 거리, 지역, 구성), 셋째는 경제적 여건(경제의 전문화와 가축의 집중, 농경지의 구조, 경작지의 위치와 크기, 토지의 침식 등)이다. 이러한 모든 조건이 작물 순환 시스템의 구성에 어떤 영향을 미치는지, 작물 순환의 수, 유형, 유형, 형태 및 배치와 관련하여 어떤 옵션이 가능한지 보여주어야 합니다. 윤작 구성 옵션 평가 문제를 제시할 때 기술 및 경제 지표를 나열해야 합니다. 동시에 기술 지표에 따라 시간과 공간 (필드 별)의 작물 교대 및 시간 (작업 영역 별) 교대와 작물 순환 옵션을 비교하는 것은 불가능하다는 점을 강조하는 것이 중요합니다. 이에 따라 옵션은 경제적 기준에 따라 최종적으로 평가되며, 이는 평균 연간 조건부 소득 또는 에너지 출력이 될 수 있습니다. 또한이 지표가 어떻게 결정되는지, 경제적 효과 외에 고려해야 할 다른 요구 사항을 보여줄 필요가 있습니다. 자체 검토를 위한 질문 1. 생태 및 기술 윤작 조직의 기초는 무엇입니까? 2. 작업 현장을 특성화하는 데 사용되는 지표는 무엇입니까? 3. 작물 재배를 위한 작업장의 상대적 적합성은 어떻게 결정됩니까? 4. 농작물 재배의 효과에 대한 작업 플롯의 평가는 무엇입니까? 5. 작업면적별 작물 재배의 조건부 소득 및 에너지 효율을 계산할 때 고려하는 사항은 무엇입니까? 6. 윤작의 유형, 유형, 형태, 수량 및 배치의 선택에 영향을 미치는 조건과 요인은 무엇입니까? 7. 자르기 회전 시스템 구성 옵션. 8. 윤작 구성 옵션을 평가할 때 사용되는 기술 지표는 무엇입니까? 9. 윤작 구성을 위한 최상의 옵션을 선택하는 기준은 무엇입니까? 62 Copyright OJSC «Central Design Bureau «BIBKOM» & LLC «Agency Kniga-Service» 주제 14 잘린 순환, 영구 식물 및 사료 토지 개발을 위한 옵션 비교 평가 주제를 연구할 때 다음을 고려해야 합니다. 문제: - 필드 및 작업 영역 배치 평가; - 농업 기술 조치의 경제적 효율성 - 대피소, 야영지 및 들판 물 공급원의 위치 평가 - 다년생 재배지 및 사료 토지의 영토 배치 평가. 주제 연구 지침 필드 및 작업 영역 배치 평가를 고려할 때 추가 필드 도로가 차지하는 영역에서 곶 및 쐐기의 작물 생산 손실을 계산하는 방법론을 명시해야 합니다. 작업 방향의 경사를 줄임으로써 생산 비용을 절감하고, 실행 시간을 늘리고, 조직 및 기술적인 이유로 농업 기계의 가동 중지 시간을 줄이고, 현장에서 현장으로 이동하는 교대 장비의 수를 줄입니다. 농업 기술 조치의 경제적 효율성을 연구할 때 추가 연간 생산 비용을 고려해야 합니다. 자본 투자와 관련이 없으며 추가 투자 유치를 기반으로 수행됩니다. 방풍림 설치에 대한 경제적 정당성을 고려하여 산림지대의 농기후적 영향으로 인한 순소득(생산증가)을 산정하고 보호하기 위한 일회성 비용을 산정하는 방법론을 연구해야 한다. 그들의 물 조절 역할, 우세한 바람의 접근 각도 및 그림자 억압 63 Copyright OJSC Central Design Bureau "BIBKOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 식물, 삼림 벨트가 차지하는 지역의 생산 손실 회전 차선 영역에서와 같이 산림 벨트를 만들 때 자본 투자 단위당 순이익이 증가합니다. 또한 야영지 건설의 효율성과 야전 용수 공급원을 평가하는 절차를 고려해야 합니다. 다년생 플랜테이션과 사료 토지의 영토 배치를 평가할 때 과수원과 포도원의 기계화 경작 비용에 대한 방법론을 연구해야 합니다. 추가 분기 간 및 세포 간 도로, 보조 경제 센터, 산림 벨트가 차지하는 지역의 제품 손실; 원예 삼림 벨트의 긍정적인 영향으로 인한 추가 생산 비용, 다년생 농장 줄 사이의 잔디, 원예 삼림 벨트, 도로, 경제 센터(팀 야드, 컨테이너 부지, 지역 설계에 대한 투자 효과 평가) 살충제 등의 저장 및 준비를 위해 할당됨). 다음으로 목초지 펜싱, 소 패스 건설, 여름 캠프, 연간 생산 비용 및 손실에 대한 자본 투자 계산 방법론을 연구할 필요가 있습니다: 감가상각 및 유지 비용; 상당한 가축 몰이로 인한 가축 생산성 및 농작물 생산 손실 및 가축 몰이 부재 시 농작물 손상; 가축 몰이 및 여름 캠프가 차지하는 지역의 제품 손실; 목초 윤작, 표준화되고 주도적인 방목, 투자 효율성 비율 및 비용 절감의 도입을 통해 총 추가 생산량의 산출량을 결정합니다. 건초 밭의 영토 배치에서 건초 회전 도입으로 인한 추가 생산 비용 계산, 추가 도로가 차지하는 지역의 농업 생산 손실 결정, 기계화 처리를 위한 비용 절감 계산을 고려하십시오. 작업 영역의 감소와 틀에 박힌 길이의 증가로 인한 건초밭. 64 Copyright JSC "Central Design Bureau"BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" 자체 검사 질문 1. 경작지 영토 조직에 대한 비교 평가가 필요한 이유는 무엇입니까? 2. 그러한 평가의 요약으로 사용되는 지표는 무엇입니까? 3. 이 구성 요소에서 장비 사용의 효율성을 계산하는 데 사용되는 지표는 무엇이며 그 이유는 무엇입니까? 4. 농업 기술 조치의 경제적 효율성은 무엇입니까? 5. 산림 벨트, 현장 캠프, 현장 물 공급원의 영토 배치 옵션을 평가하는 방법은 무엇입니까? 6. 다년생 조림지 및 사료용 토지의 영토 배치의 경제적 정당성에 대한 방법론을 기술하십시오. 7. 목초지를 정리할 때 어떤 유형의 손실이 발생하고 어떻게 계산합니까? 65 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & OOO "Agency Kniga-Service" Topic 15 FEATURES OF ECONOMIC SUBSTANTIATION AND Evaluation of the Efficiency of Land-Management Solution in VARIOUS NATURAL ZONES 주제를 연구할 때 다음 사항을 고려해야 합니다. 문제: - 영토 침식 방지 조직의 효과 평가; - 배수 및 관개 조치 분야에서 토지 관리 프로젝트의 실증; - 특수 작물 회전 조직의 효율성; - 작업 프로젝트에서 토지 관리 결정의 입증 - 토지 관리 결정의 평가에서 에너지 접근법의 사용. 주제 연구 지침 영토의 침식 방지 조직 문제를 고려할 때 전체 침식 방지 조치에서 어떤 유형의 보호 조치에 자본 지출이 필요하므로 경제적 평가가 필요한지 명확히해야합니다. 추가 지표가 사용되는 효율성. 다음으로 토양 보호 작물 윤작의 경제적 정당화에 사용되는 주요 지표, 다양한 침식 정도가 있는 지역의 작물 배치, 씻겨 내려가는 토양의 추정량에 따라 비료를 구입하고 적용합니다. 동시에 토지의 범주에 따라 다양한 작물에 대한 토양 침식 값, 다양한 침식 방지 조치의 유효성(곡물 수확량 증가 - centner/ha, 토양 유실 방지 - t/ha, 재료 비용 - 문지름/ha, 조치로 인한 순이익 - 문지름/ha). 66 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 배수 및 관개 조치 분야에서 토지 관리 프로젝트 문제를 연구할 때 토지의 경제적 효율성에 대한 주요 지표를 찾아야 합니다. 개선 영역에서 관리 결정을 한 다음 각 지표 계산에 어떤 비용이 포함되는지 보여줍니다. 투자 회수 기간은 어떻게 결정됩니까? 설계 솔루션을 위한 최상의 옵션이 개발된 경우 어떻게 선택되는지 이해하는 것도 중요합니다. 특수 (특수) 윤작 조직의 효과를 고려할 때 우선 도입이 경제적으로 정당화되는 조건과 특수 윤작 도입 옵션 분석에 어떤 지표가 사용되는지 이해해야합니다. 다음으로, 우리는 경제 중심지와 관련하여 특수작물 윤작에 적합한 토지의 위치의 경우와 그에 상응하는 최적의 토양과 인근 토지, 특히 노동 집약적이고 부하 집약적인 작물에 작물을 집중시키는 효과를 주는 설계 솔루션을 고려해야 합니다. 동시에 분석이 필요하다. 가능한 옵션작물 회전 시스템의 구성. 또한 사료작물 윤작 도입 사례, 경제적 정당성 지표, 운송비 산정 방법론 등을 고려할 필요가 있다. 작업 프로젝트에서 토지 관리 결정을 입증하는 문제에 대한 연구는 작업 프로젝트의 주요 작업, 토지의 사용 및 보호와 관련된 구성, 작업의 경제적 정당성에 대한 내용 및 지표의 차이에 대한 이해로 시작해야 합니다. 면적 및 선형 개체의 프로젝트. 투자의 효율성에 대한 기준을 더욱 확립하는 것이 중요합니다. 토지 관리 결정 평가에서 에너지 접근 방식을 사용하는 문제를 고려할 때 토지 관리에서 에너지 접근 방식을 사용하는 이유를 분석하여 자원 절약을 달성하고 생산 과정에서 긍정적인 에너지 효과를 달성할 수 있는 조치를 수립할 필요가 있습니다. 다음으로 67 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service"가 영토 유지 및 생산 기능을 위한 에너지 비용을 절감할 수 있도록 하는 토지 관리 조치를 명명할 필요가 있습니다. 자체 검토 질문 1. 농업 기업 영토의 침식 방지 조직에 대한 다양한 옵션을 평가하는 데 어떤 지표를 사용할 수 있습니까? 2. 유실된 땅에 토양을 보호하는 윤작 도입의 필요성을 어떻게 경제적으로 정당화할 수 있습니까? 3. 집약적인 배수 및 관개 활동 분야에서 농장 내 토지 관리 프로젝트의 경제적 타당성에 대한 주요 지표를 나열하십시오. 4. 정당화에 사용되는 지표는 무엇입니까? 농장에서 특수 작물 순환 생성; 하나의 농작물 윤작 대신 차별화된 농작물 배치가 있는 두 번의 윤작 도입; 농장근처 윤작 도입? 5. 작업 중인 토지 관리 프로젝트에서 토지의 사용 및 보호와 관련된 조치의 효과를 평가하는 데 사용되는 지표는 무엇입니까? 6. 농장 토지 관리 프로젝트를 정당화하기 위해 에너지 접근법을 어떻게 사용할 수 있습니까? 68 Copyright OJSC "중앙 설계국 "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 섹션 3 제어 작업 수행을 위한 방법론 지침 제어 작업중간 기간에 "토지 관리 경제학"이라는 학문에 대한 연구에 대한 학생의 독립적인 작업의 결과입니다. 이 작업은 토지 관리 개발의 사회 경제적 패턴, 토지 관계 규제에서의 중요성, 토지 관리, 합리적 사용 조직에 기반한 가장 중요한 문제 연구에 대한 학생의 독립적 인 작업을 구성하는 방법 중 하나입니다. 그리고 토지 보호. 학생의 제어 작업은 두 부분으로 구성됩니다. 첫 번째 부분에서는 규율 주제에 대한 여러 이론적 질문에 대한 답변을 제공합니다. 두 번째 부분에서는 학생에게 솔루션 절차에 대한 자세한 설명과 함께 문제를 해결하도록 요청합니다. 작업의 첫 번째 부분에서 학생은 오리엔테이션 수업에서 교사가 제기한 두 가지 질문(규율의 다양한 주제에서)에 대한 답변을 서면으로 준비해야 합니다. 제어 작업에 대한 인터뷰 중에 학생은 제시된 자료에 대해 설명하고 규율 주제에 대한 교사의 질문에 대답할 준비도 해야 합니다. 작업의 이론적 부분의 수는 학생 기록부 암호의 끝에서 두 번째 숫자와 마지막 숫자에 의해 결정됩니다(표 2). 학생이 완성 시험검증 및 인터뷰를 위해 아카데미에 제출되었습니다. 표 2 - 학생의 코드에 따른 과제의 이론적 부분의 수 결정 7 8 9 0 1.34 11.24 17.32 31.3 21.13 11.21 21.31 9.22 19.32 12.25 2.33 12.23 18.31 30.4 20.14 12 .2222222323 20.26 3.3222222222222222212121222222222121222222222121222222221212121222222212333333333333333333333333333333333121. 13.23 23.33 11.24 21.34 14.27 4.31 14.21 20.29 28.6 18.16 14.24 24.34 12.25 5.18 15.28 5.30 15.20 21.28 27.7 5.15 15.25 3.16 13.26 6, 19 16.29 6.29 16.19 22.27 26.8 6.16 16.26 4.17 14.27 7.20 17.30 7.28 17.34 23.26 25.9 7.17 17 .27 5.18 15.28 8.21 18.31 8.27 18.33 24.25 24.10 8.18 18.28 6.19 16.29 9.22 19.32 9.26 15.34 33.1 23.11 9.19 19.29 7.20 17.30 10.23 20.33 10.25 16.33 32.2 22.12 10.20 20.30 8.21 18.31 11, 24 21.34 21.34 The The The The The The The The The The Thermal의 부품 목록 1. 경제적 실체 토지 관리. 2. 러시아의 토지 개혁과 토지 관리. 3. "토지 관리 경제학" 과정의 주제, 방법 및 목표 4. 토지 관리 및 사회 경제적 내용의 객관적인 성격. 5. 경제법과 토지 관리에 미치는 영향 6. 토지 관계를 규제하는 경제 메커니즘. 7. 국가 경제 메커니즘의 필수적인 부분으로서의 토지 관리. 8. 토지 소유권 및 변형. 9. 해외에서 농업 및 토지 개혁을 수행한 경험과 내용. 10. 시장 경제에서 토지 관리의 가치. 70 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Book-Service 11. 토지 관리의 경제적 효율성 평가의 본질, 유형 및 원칙. 12. 토지관리의 국민경제적 효율성을 평가하기 위한 기준 및 지표 13. 토지 관리의 조직 및 계획 14. 농장 간 토지 관리의 내용 및 사회 경제적 성격. 15. 농업 기업의 토지 보유(토지 이용)의 최적 크기. 16. 생산의 경제적 효율성 및 새로 조직된 기업의 경쟁력 평가. 17. 농업 기업 개편 중 토지 철수 결과 평가. 18. 토지소유권과 토지이용의 결점을 제거하는 경제적 효율성. 19. 비농업용 토지 제공에 대한 경제적 정당성. 20. 경작지 관리 사업의 효율성을 경제적으로 평가하기 위한 지표 체계 구축 방법론. 21. 경작지 관리 프로젝트의 경제적 실증. 22. 생산 단위 및 경제 센터 배치에 대한 경제적 정당성. 23. 주요 도로 네트워크 배치에 대한 경제적 정당성. 24. 농업 개발, 토지 개조 및 개량에 대한 경제적 평가. 25. 경제의 작물 순환 시스템 조직의 생태학적 및 경제적 입증 방법론. 26. 작물 회전 영역 배열의 변형에 대한 비교 평가. 27. 다년생 재배지 및 사료 토지의 영토 배치 효과에 대한 경제적 정당화 및 평가의 특징. 28. 영토 침식 방지 조직의 효과 평가. 71 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service 29. 배수 및 관개 개량 분야의 토지 관리 프로젝트 입증. 30. 작물 회전 구성을 위한 일반적인 솔루션. 31. 작업 프로젝트에서 토지 관리 결정의 정당화. 32. 투자 프로젝트 개발의 유형 및 단계. 33. 국내 실무 투자 프로젝트 개발. 34. 투자 프로젝트의 효과를 평가하기 위한 기본 원칙 작업의 실제 부분 번호 목록 표 3 - 학생 코드에 따른 작업의 실제 부분 번호 결정 암호의 두 번째 숫자 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1(1) 8(1) 6(1) 4(1) 2(1) 6(1) 8(1) 4(1) 8(4) 1(3) 1(2) 8(2) 6(2) 4(2) 2(2) 6(2) 8(2) 4(2) 8(5) 1(4) 1(3) 8(3) 6(3) 4( 3) 2(3) ) 6(3) 8(3) 4(3) 7(1) 1(5) 1(4) 8(4) 6(4) 4(4) 2(4) 6(4) ) 8(4) 4(4) 7(2) 2(1) 1(5) 8(5) 6(5) 4(5) 2(5), 6(5) 8(5) 4(5) 7(3) 2( 2) 2(1) 7(1) 3(1) 5(1) 3(2) 7(1) 4(1) 5(1) 7(4) 6(1) 2( 2) 7(2) 3(2) 5(2) 3(3) 7(2) 4(2) 5(2) 7(5) 6(2) 2(3) 7(3) 3(3) 5(3) 3( 4) 7(3) 4(3) 5(3) 2(4) 6(3) 2(4) 7(4) 3(4) 5(4) 3(5) 7( 4) 4(4) 5(4) 2(5), 6(4) 2(5), 7(5) 3(5) 5(5) 3(1) 7(5) 4(5) 5( 5) 3(2) 6(5) 참고: 괄호 안은 작업에 대한 옵션입니다. 작업 1. 스포츠 단지 건설을 위해 면적이 α ha인 토지가 판매됩니다. 기본 요금 임대료는 β rub입니다. 1제곱미터당 년에. 임차인의 활동 유형 비율은 γ와 같습니다. 토지 플롯 위치의 상업적 가치 계수는 δ와 같습니다. 요구되는 수익률72 Copyright JSC Central Design Bureau BIBCOM & OOO Agency Kniga-Service는 κ 15%입니다. 표 4의 데이터를 사용하여 토지 비용을 결정합니다. 표 4 - 작업 1의 초기 데이터 지표 토지 면적(α), ha 기본 임대료(β), 문지름. 1평방미터 임차인의 활동 유형 계수(γ) 토지 플롯 위치의 상업적 가치 계수(δ) 1 작업 옵션 2 3 4 5 0.4 0.6 0.8 0.5 0.9 14 16 18 22 15 2.5 2 0 2.1 1.8 2.4 3 2 2.8 3.5 2.6 과제 2. 표 5의 초기 자료에 따라 토지관리사업 시행 전과 시행 후 농지이용 효율성 판단 과제 3. 토지관리사업 시행 전 농지이용 효율성 판단 표 6에 제시된 초기 자료에 따라 토지 관리 사업 시행 및 시행 후. 과제 4. 제시된 초기 자료에 따라 토지 관리 사업 시행 전 및 시행 후 농지 사용 효율성 결정 과제 5. 표 8에 제시된 초기 데이터에 따라 토지 관리 사업 시행 전과 시행 후 농지 사용의 효율성을 결정합니다. 과제 6. 자본의 절대 효율성 지표 계산 표 9에 제시된 초기 데이터에 따른 현대화 투자. LLC "Agency Kniga-Service" 작업 7. 표에 제시된 초기 데이터에 따라 생산 재건 및 확장 프로젝트에 대한 자본 투자의 절대 효율성 지표를 계산합니다. 10. 작업 8. 표 11에 제시된 초기 데이터에 따라 신축에 대한 자본 투자의 절대 효율성 지표를 계산하십시오. 문제 해결 지침 농업 토지 사용의 경제적 효율성은 지표 시스템에 의해 결정됩니다. ) 천연: - 경작지 100헥타르당 생산, q: 곡물, 사탕무, 해바라기, 돼지의 생체중 증가; - 100헥타르의 농업에서 생산 토지, q: 우유, 소의 생체중 증가; - 곡물 작물 100ha당 생산, q: 가금류, 계란의 생체중 증가. b) 비용 지표: - 총 및 시장성 산출량, 총 수입, 순이익 및 단위 면적당 이익(토지 수확량) 또는 1루블을 받습니다. 도착했다; c) 토지 사용 강도를 특징 짓는 간접 지표 : - 토지 개발 정도는 경제 전체 토지 기금의 농지 면적 비율에 의해 결정됩니다. - 토지 경작 정도는 다음 비율로 결정됩니다. 경작지 면적에서 농지 면적에 대한 경작지, 경작지 면적에서 백분율로 표시 - 경작지 면적에서 순수 휴경지의 비율. 국내 실무에서는 자본 형성 투자의 효율성을 계산하기 위해 전통적으로 네 가지 지표가 사용됩니다. 74 Copyright OJSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Kniga-Service" 1. 비교 효율 제한된 수량 자본 투자 옵션(Ec): 여기서 C2 및 C1은 첫 번째 및 두 번째 옵션에 대한 현재 비용(비용)입니다. K2 및 K1 - 두 번째 및 첫 번째 옵션에 대한 자본 투자. 2. 비용 절감(3pr): Cpr = Сi + ENKi, 여기서 Сi – i번째 옵션에 대한 현재 비용(비용); Ki - i 번째 옵션에 따른 자본 투자; EN은 자본 투자의 표준 효율성 계수입니다. 절감된 비용의 최소값을 가진 옵션이 선택됩니다. 3. 자본 투자 회수 기간(현재): , 여기서 K - 자본 투자; C1 및 C2 - 자본 투자 실행 전과 이후의 생산 비용. 4. 자본 투자의 전반적인 경제적 효율성(EOBS): 여기서 P는 연간 이익입니다. K - 자본 투자. 할인은 다중 시간 값을 비교하는 데 사용됩니다(현재 시점의 값으로 가져옴). 이를 초기 시점으로 가져오기 위해 이자 계산의 역수로 정의되는 할인 계수(αi)가 사용됩니다. 1 , i t 1 Е 여기서 Е는 할인율입니다. t는 계산 단계 번호(t = 0; 1; 2; ...T)입니다. T는 계산 범위입니다. 75 Copyright OJSC Central Design Bureau BIBCOM & LLC Agency Kniga-Service 다양한 투자 프로젝트를 비교하고 그 중에서 가장 효과적인 것을 선택하기 위해 일련의 지표가 사용되며 여기에는 다음이 포함됩니다. 순현재가치(NPV). 이는 투자 결과와 투자 프로세스에서 발생한 비용의 차이로 정의되며 초기 계산 단계로 축소됩니다. T NPV Rt Зt t 0 αt T Кt αt , t 0 여기서 Rt는 t- 제4계산단계; 3t - t번째 계산 단계에서 발생한 비용 Kt - t번째 계산 단계에서의 자본 투자; αi는 할인 계수입니다. T는 전체 계산 기간입니다. E가 계산 단계에 따라 변경되면 α 1 . 1 Е1 1 Е 2 ... 1 Е t 양의 순 현재 가치 값(NPV > 0)은 이 프로젝트 옵션이 선택한 할인율에서 수익성이 있음을 보여줍니다. 즉, 투자자는 계산된 할인율보다 높은 수익률을 받게 됩니다. 비율. 수율 지수(ID). 수익률 지수는 순현재가치와 달리 상대적인 가치이므로 서로 독립적인 프로젝트를 평가할 때 실질적인 결과를 보여줍니다. 비용 및 수익 흐름이 다른 프로젝트를 비교할 수 있습니다. 동시에 수익성 지수의 계산은 NPV의 계산과 밀접하게 연결되어 있으며 감소된 효과의 합계와 자본 투자 금액의 비교를 기반으로 합니다. T T ID R t Зt α t / К tα 티. t 0 t 0 ID › 1이면 프로젝트가 효율적입니다. ID ‹ 1이면 프로젝트가 비효율적인 것으로 간주됩니다. 76 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 내부 수익률(IRR). 경우에 따라 GNI 결정이 투자 계산보다 우선합니다. 이것은 수익성이 있는 모든 투자 프로젝트와 수익성이 없는 투자 프로젝트를 구분하는 경계를 드러낸다는 사실에 의해 결정됩니다. 투자자가 할인율의 실제 가치를 알고 있는 경우에 계산됩니다. 계산에 의해 내부 수익률의 이자율이 결정되며 주어진 결과의 가치는 주어진 자본 투자와 같습니다. t T T R t Zt K t / 1 E VN 0, t 0 t 0 여기서 IRR은 내부 수익률입니다. 내부 수익률이 투자자가 요구하는 자본 수익률보다 높으면 투자가 수익성이 있고 낮 으면 수익성이 없습니다. 따라서 계산 초기 단계에서 효과적인 프로젝트 제안과 수익성 없는 제안을 분리하고 추가 계산 과정에서 투자자에게 가장 적합한 옵션을 선택할 수 있습니다. 회수 기간(현재). 투자 회수 기간 지표는 완료 시 할인된 투자 순 결과의 합계가 가치와 동일한 기간을 반영합니다. 재원 프로젝트에 투자했습니다. 따라서 투자 프로젝트의 회수 기간은 다음 공식에 의해 결정됩니다. 현재 Rt Зt α t Kt , t 0 여기서 TOK는 투자 프로젝트의 회수 기간입니다. Kt - 프로젝트에 대한 총 투자. 77 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 표 5 - 작업의 초기 데이터 2 지표 1 총 토지 면적, ha 농지 면적, ha 포함. 경작지 면적은 생산되었으며, T: 토지관리사업으로 멜 비트 낟알 선택 2 3 4 5 토지관리사업 이후 선택 1 2 3 4 5 3500 3250 3800 4200 2700 3500 3250 3800 4200 2700 2630 2710 2735 3680 1350 2850 2850 2735 3820 23820 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 2100 21AR 2800 1290 24122910 1960 1470 6200 976 1735 5120 879 1658 4630 953 1832 5620 890 950 3650 783 1820 1250 1250 1250 1250 1250 1250 1250 1250 1250 1250 1250 1250 4500 890 78 COPYRID "" -Service» 표 6 - 작업 3의 초기 데이터 지표 1 총 토지 면적, ha 농지 면적, ha 포함. 경작지 면적 곡식 재배면적 생산, t: 해바라기씨 곡물 생체중 돼지 생체중 증가 가금류 생체중 증가 양의 생체중 증가 토지관리사업 전 선택 2 3 4 5 토지관리사업 후 선택 1 2 3 4 5 3208 2900 2730 2850 3880 2680 3100 2810 2930 3950 2860 1850 1650 1684 98 95 102 88105115912511165 56 54 60 65 98 88 78 68 80 110 60 70 69 68 68 75 73 85 79 85 79 85 79 85 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 79 작업 4의 초기 데이터 지표 1 총 토지 면적, ha 농지 면적, ha 포함. 경작지 면적 생산, t: 해바라기 알갱이 돼지 생체중 증가 토지관리사업 전 대상옵션 2 3 4 5 토지관리사업 후 대상옵션 1 2 3 4 5 3450 2980 2920 2680 3350 3200 3100 3111 2850 36003350 1250 1250 1640 987 1450 12001600 18901365 1630 1340 1850 1750 1350 1450 1690 1587 1390 256 310 21011111289 325 230 258 168 80 Copyriit OAO "Bibomo"LLC "Agency -Service"테이블 8- 작업을위한 초기 데이터. 5 지표 총 토지 면적, 천 헥타르 농경지 면적, 천 헥타르 경작지 총 생산 가치, 백만. 장애. 생산 비용, 백만 루블 순이익, 백만 루블 제품 판매로 인한 이익, 백만 루블 토지 관리 프로젝트 목표 옵션 1 2 3 4 5 4.20 4.35 4.15 4.56 4.38 토지 관리 프로젝트 목표 옵션 1 2 3 4 5 4.2 4.35 4.15 4.56 4.38 3.50 3.80 3.68 3.92 3.8 3.98 3.85 4.20 4.10 3.25 3.40 3.45 3.88 3.5 3, 51 3.58 3.82 3.56 75.2 79.6 76.2 78.5 77.52 180.3 178.6 78.3 79.3 78.3 25.1 28.6 26.12 26 .80 24.56 60.8 67.8 24.3 28.3 25.65 40.0 44.5 44.3 56.13 42.1 98.193 70.8. Kniga-Service" 표 9 - 작업 6의 초기 데이터 지표 1 프로젝트 기간 동안 소의 수, 머리. 재건 및 건설 비용(기계 및 장비 비용 포함), 백만 루블 소당 평균 연간 우유 생산량, kg 우유 1센트의 판매 가격, 문지름. 일반 생산 비용, 백만 루블 토지 관리 연도 목표 옵션 2 3 4 5 1 업그레이드 프로젝트 목표 옵션 2 3 4 400 460 460 510 400 430 460 500 510 ---- 7.82 6.89 8.10 7.89 4000 4120 3850 4500 4250 4000 4120 3850 4250 620 652 615 700 685 620 652 615 700 685 3.89 3.58 3.15 4.85 4.56 3.11 3.15 2.84 2.85 Copyright JSC "Central Design Bureau "BIBCOM" & LLC "Agency Book-Service" 표 10 - 작업 7 지표 1,400의 소 수 프로젝트 기간, 머리. 재건 및 건설 비용(기계 및 장비 비용 포함), 백만 루블 연간 평균 우유 생산량 소당 4000, kg 판매 가격 660 우유 1퀸탈, 문지름. 일반 9.32 생산 비용, 백만 루블 토지 관리 연도 대상 옵션 2 3 4 420 415 410 5 435 - - - - 4100 4250 4318 4200 업그레이드 사업 대상 옵션 1 2 3 4 5 450 470 468 460 480 6.81 4000 7.05 4100 6.55 4250 61 60 07 415 417 656 685 660 658 670 656 685 9.56 9.25 9.18 9.88 9.76 9.62 9.84 9.68 10.05 83 & OOO "Agency Kniga-Service" 표 11 - 작업 8에 대한 초기 데이터 지표 1 프로젝트 기간 동안 소의 수, 머리. 재건 및 건설 비용(기계 및 장비 비용 포함), 백만 루블 무리 형성 비용, 백만 루블 총 일회성 비용, 백만 루블 소당 평균 연간 우유 생산량, kg 우유 1센트의 판매 가격, 문지름. 일반 생산 비용, 백만 루블 토지관리연도별 대상옵션 2 3 4 5 고도화사업 대상옵션 1 2 3 4 5 400 420 415 420 405 600 620 615 625 622 - - - - - 6.56 6.88 6.75 6.58 6.28 - - - - - 3 3.2 3.5 3.85 2.98 - --- 4150 4250 4000 4100 4200 4000 710 10.04 4100 715 10.55 4200 4150 708 720708 710 715 708 10.25 10.25 18 10.26 14.16 14.65 14.68 15.01 84 720 4250 708 14.85 Pubciprice Orgene Bircom Bircom Bircom Bircom of -Llc. 시험을 위한 추천 문헌 1. 볼코프, S.N. 토지 관리: 교과서. 수당 : 9 권 / S.N. 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Terzovoi __________________________________________________________ 제작 형식 60×84 1/16 필기 용지 Cond. 오븐 엘. 순환 사본. 주문 번호 ________________________________________________________ RIO PGSHA 440014, Penza, st. 보타니체스카야, 30 89

토지 관리의 이론적 기초

토지관리의 역사

토지 관리의 경제학

토지 관리 중 측지 작업

토지 관리 작업의 조직

경제적-수학적 방법 및 모델링

토지 관리 설계 시스템 자동화

토지 관리 설계

토지 관리에 대한 법 집행 활동(토지법)

자연과 사회의 법칙, 토지를 사용하는 과정에서 나타나는 형태; 영토의 합리적인 조직 패턴

토지 관리의 출현과 발전의 역사적 패턴

경제법, 법-토지의 합리적 사용 및 보호 조직에서 경제 차원 및 표현 형태, 토지 관리 효율성 향상 방법

토지 관리 작품 생산에 있어서 측지 공학 기술의 방법 및 방법

토지 조직의 패턴 토지 관리 생산의 조직, 토지 관리 작업을 계획하고 조직하는 방법 및 방법

모델링 방법 및 기법, 컴퓨터를 이용한 토지관리 작품 제작을 위한 기술 기술

컴퓨터에서 자동화 모드로 토지 관리 프로젝트를 개발하는 방법

토지 관리 프로젝트의 개발, 정당화 및 구현을 위한 이론, 방법 및 방법론

토지관리사무의 방법 및 방법

이 과정은 다양한 방법을 사용하여 진행됩니다. 모든 과학 분야와 마찬가지로 과학적 추상화, 귀납 및 추론, 분석 및 합성과 같은 전통적인 이론적 지식 방법이 여기에 사용됩니다. 방법 추상화법칙이 발견되고 공식화되고, 그 작용 메커니즘이 결정되며, 연구 대상의 본질적인 측면을 표현하는 과학적 개념과 범주가 확립됩니다. 유도특정한 것에서 일반적인 것으로 생각이 이동하는 것, 공제반대로, 일반 조항개인 정의에

레니얌. 실제로는 유도 및 연역 방법이 연속 근사 방법으로 변환됩니다.

예를 들어, 농장 토지 관리 프로젝트의 경제적 정당화에서 생산 단위 및 경제 센터의 위치가 먼저 평가된 다음-주요 도로, 영토의 엔지니어링 장비 시설, 그다음-토지 조직 그리고 윤작, 윤작과 사료 토지의 영토 배열.

행동 양식 분석그리고 합성연구 대상을 구성 요소로 나누고 전체 론적 현상에 추가하는 것과 각각 관련됩니다.

사용하여 수학적 분석종속 변수(함수, 결과)에 대한 일부 수량(요인, 인수)의 영향이 설정됩니다. 예를 들어, 기능적 지표로 작용하는 토지 소유 규모를 결정할 때 경제의 전문화, 토지의 비옥도 및 위치, 자본 안정성, 노동 자원의 가용성과 같은 요소에 대한 의존도를 평가할 수 있습니다. , 등. 그것은 또한 사용 경제적 및 통계적 방법(상관-회귀분석, 생산함수, 분산분석 등).

영토의 조직이라는 사실 때문에 어려운 과정, 연구하기 위해 자주 사용됩니다. 수학적 모델링 방법,공식화 된 형식 (수학 기호, 방정식, 불평등 등의 도움으로)으로 영토 조직의 패턴을 식별하고 변경 이유를 밝히고 개선 방법을 설명합니다. 다양한 조건따라서 생산의 경제적 효율성을 향상시킵니다.

실제로 수학적 모델링은 일반적으로 다른 경제적 및 수학적 방법(수학적 프로그래밍, 고전적인 미분학 등 - 이 버전의 4권 참조)에 의해 보완됩니다.

토지 이용의 경제학에 관한 연구에서 널리 사용되는 모노그래픽방법. 동시에 개별적인 전형적이거나 가장 특징적인 대상, 현상, 과정을 자세히 연구하고 얻은 결과를 바탕으로 과학적 결론과 일반화가 이루어집니다. 원칙적으로 그들은 선진 농업 기업의 생산 효율성에 대한 영토 조직의 영향을 평가합니다. 효과적인 방법, 토지 관리 작업 구현을 위한 방법, 기술, 기술.

토지관리에서 특히 중요한 것은 실험적 설계,과학, 관행 및 모범 사례의 성과를 실제 생산 시설에서 테스트하여 다른 시설의 적절한 개편 방향에 대한 합리적인 결론을 도출할 수 있습니다.

토지 관리 경제학의 주제를 바탕으로 다음과 같은 주요 작업이 이 과정에서 설정됩니다.

토지 관리의 경제적 본질과 사회 경제적 내용을 밝힙니다.

객관적인 경제법을 보여주고, 영토 조직에서 표현의 형식과 패턴을 설정하고, 토지 관리에 미치는 영향을 평가합니다.

토지 관계를 규제하는 경제 메커니즘에서 토지 관리의 역할을 결정합니다.

토지 관리 결정의 효율성에 대한 경제적 정당화 및 평가 방법을 개선합니다.

토지 사용을 개선하는 가장 효과적인 방법을 식별합니다.

합리적인 형태의 토지 소유 및 토지 사용, 농업 생산 및 그에 상응하는 영토 조직 형태를 입증합니다.

토지 보유 및 토지 사용의 최적 크기 및 구조를 설정하고 개발을 위한 우선 순위 영역을 선택합니다.

토지 관리의 효율성을 개선하는 방법을 식별합니다.

토지 관리의 본질, 사회적 생산에서의 위치 및 역할을 결정하기 위해서는 우선 토지 관리의 객관적 성격을 보여주고 사회 경제적 내용을 드러내는 것이 필요합니다.

제어 질문및 작업

1. "측량"과 "토지 관리"의 개념의 차이점은 무엇입니까?

2. 토지관리란 무엇이며 그 경제적 본질은 무엇인가?

3. 왜 토지관리의 경제학이 독립적인 과학분야로 선정될 수 있는가?

4. 토지관리경제학의 과목은 무엇인가?

5. 토지관리 경제학의 주요 방법은 무엇인가?

6. 토지 관리를 연구하는 특수 과학 분야 시스템에서 토지 관리 경제학의 위치와 역할에 대한 근거를 제시하십시오.

7. "토지 관리 경제학" 과정의 주요 목표는 무엇입니까?

공공 생산 시스템의 토지 관리

1. 토지관리의 목적성과 사회경제적 내용

토지 관계- 이것은 토지의 소유권 및 사용과 관련된 일련의 사회적 관계입니다. 그들은 생산 관계의 필수적인 부분이며 그들의

본질적으로 사회의 경제적 기반을 의미합니다. 모든 사회의 토지 관계의 기초는 토지 소유권입니다.

특정 토지 관계와 이에 상응하는 사회의 정치 조직을 특징으로 하는 사회 및 국가 구조 체계가 사회의 토지 체계를 결정합니다.

토지 시스템에 영향을 미치는 모든 국가는 토지 정책을 구현합니다. 그것은 항상 사회의 지배 집단의 이익을 위해 수행되며 토지 시스템, 계급 간의 관계, 사회 집단, 개별 토지 소유자(토지 사용자)를 규제하는 국가의 활동입니다.

토지 시스템에 대한 국가 영향 과정은 법적, 경제적, 조직적 조치로 수행됩니다.

경제적 조치과세, 대출, 대상 금융, 보조금, 벌금, 합리적인 토지 이용 촉진 및 토지 보호 등 이해 당사자의 물질적 복지에 대한 경제적 영향을 기반으로 토지 관계의 발전을 촉진하기 때문에 주요한 것입니다. 이 모든 것은 토지를 대상으로 사용하기 위한 최상의 사회적 경제적 조건을 창출하는 데 필요합니다. 부동산, 농업과 임업의 주요 생산 수단, 국민 경제의 여러 부문, 기업체, 단체 및 기관을 수용하는 공간 운영 기반.

이를 위해 국가는 토지에 대한 정보를 수집하고, 토지 지적을 유지하고, 토지를 평가하고, 토지세를 징수하고, 차등 임대료를 인출하고, 경제적으로 편리한 토지 사용을 조직하고, 토지 자원 및 토지 관리를 관리합니다.

경제적 역할토지 관리는 국가 및 토지 정책, 다양한 수준의 입법 및 행정 기관의 활동, 토지 관리 조직 등과만 연관될 수 없습니다. 토지 소유권 및 토지 사용의 변화, 토지의 개편 및 재분배는 다양한 요인:

토지 소유자, 토지 소유자 및 토지 회전율과 관련된 토지 사용자의 경제적 이익(매각, 토지 담보 등) 대부분 토지 관리를 통해 달성되는 좋은 구성, 위치, 높은 비옥도, 토지 사용 결함 부족을 가진 플롯의 가격은 항상 더 높습니다.

제품 가격을 결정하고 결과적으로 경제적 목적음모 (경작지, 다년생 농장, 사료 토지 등), 농업 전문화

경제 기업 (산업 구성, 파종 지역 구조), 과학 및 기술 진보의 발전 수준;

토지 관리 과정에서 개선되고 토지 소유자와 토지 사용자가 다른 생산 참여자보다 경제적 이점을 제공하는 영토 생산 조건 개발;

기술 및 생산 조직 분야에서 과학 및 기술 진보의 성과를 토지 관리 과정에서 소개합니다.

실제로 토지 관리는 경제 발전의 모든 주요 요인의 영향으로 발생하는 토지와 불가분의 관계로 영토와 생산 수단을 의도적으로 조직하는 과정입니다. 따라서 사회경제적 내용뿐 아니라 객관적 성격도 가지고 있다. 사회에서 일어나는 정치적 과정에 관계없이 구현되고 지원되어야 합니다. 그렇지 않으면 영토 조직은 자격을 갖춘 전문가의 참여와 자연과 사회에 큰 피해를 줄 수있는 과학적 권장 사항을 고려하지 않고 자발적으로 새로운 조건에 적응합니다.

2. 경제법과 토지관리에 미치는 영향

경제 이론에서 경제 법칙은 일반, 특수 및 특수로 구분되는 것으로 알려져 있습니다. 일반법에는 생산력의 성격 및 발전 수준에 대한 생산 관계의 대응 법칙, 노동 생산성 증가 법칙, 비례 법칙이 포함됩니다.

각 사회 시스템에는 실생활에서 서로 분리되지 않고 특정 시스템에서 작동하는 고유한 특정 법률 시스템이 있습니다. 예를 들어 자본주의 사회에서는 잉여가치 생산, 경쟁, 자본축적, 평균이윤율 등의 법칙이 작용한다.

특별법은 다양한 생산 방식에 내재되어 있을 수 있습니다. 예를 들어, 여기에는 조건 하에서 작동하는 가치 법칙이 포함됩니다. 상품 생산, 경제 성장의 법칙 등

이론과 실제에서 경제법을 사용하는 과정은 다음과 같은 주요 단계로 축소됩니다.

법에 대한 지식 (발견, 공식화, 다른 법과의 관계 설정);

법의 표현 형태 결정;

법의 작용 메커니즘 연구;

법률 사용 형태의 정의.

예를 들어, 가치법칙에 따르면 상품의 생산과 교환은 사회적으로 필요한 노동 지출에 기초하여 이루어진다. 그 대가로 개인 지출이 사회적으로 필요한 것보다 적은 상품 생산자가 이기고 지출이 많은 생산자가 잃습니다. 이는 상품 생산자의 차별화로 이어져 비용을 절감하고 사회적으로 필요한 수준을 초과하지 않도록 합니다.

법의 표현 형식은 특정 경제 범주입니다. 따라서 가치 법칙과 관련하여 주요 경제 범주는 상품 가치의 금전적 표현인 가격입니다. 가격을 규제하거나 허용함으로써 국가는 가치 법칙의 메커니즘을 사용하여 다양한 유형의 상품 생산을 자극하거나 제한할 수 있을 뿐만 아니라 여러 생산 영역 간에 자원을 재분배할 수 있습니다.

토지 관리는 사회적 생산 양식의 필수적인 부분이기 때문에 생산력의 성격 및 발전 수준에 대한 생산 관계의 대응 법칙의 영향을 받습니다. 이는 토지관리의 내용과 형식, 방법이 이에 부합되어야 한다는 것을 의미한다. 특히 그것은 토지 소유권과 (영토의) 토지 사용 조직을 토지 관계, 과학 및 기술 진보의 발전 수준, 농업 시스템 및 지배적인 정착 유형과 일치하게 합니다.

인구 증가, 과학 기술 진보의 발전, 상품 생산자 경쟁(특히 시장 경제에서)은 일반적으로 노동 생산성 및 생산 효율성의 성장을 자극합니다. 결과적으로 토지 관리는 그러한 성장에 도움이 되는 조직적, 영토적 조건을 만들어야 합니다.

모든 형태의 토지 조직 또는 영토 조직은 경제 활동의 효율성에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 경제 및 생산 센터, 정착지, 여름 캠프, 도로, 가축 운전의 올바른 배치로 인해 상품 운송, 사람들을 직장으로 이동, 가축을 목초지로 이동시키는 데 드는 시간과 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 다가오는 횡단을 제거하고 생산 조직을 개선합니다. . 생산 단위의 합리적인 크기, 작물 회전, 필드 및 작업 영역의 올바른 구성, 노동 조직 개선, 유휴 이동 시간 절약, 기계 및 트랙터 장치의 회전 및 도착, 농업 기계의 생산성 증가, 필드 일이 줄어드는 등

비례의 법칙은 모든 다기능 경제 시스템의 구성 요소가 특정 균형 비율, 비율에 있어야 함을 요구합니다. 실습에 따르면 농업 기업

최적이 아닌 크기의 연결은 효율성이 낮고 더 자주 분리되거나 재구성됩니다. 또한 경제의 모든 자원의 균형을 맞추는 것, 그리고 무엇보다도 토지의 질과 양, 고정 및 순환 자산의 가용성, 노동 자원과의 전문화를 조정하는 것이 중요합니다. 특히 녹색 컨베이어, 파종지 구조, 사료 생산 및 소비, 제품 생산 및 판매가 균형을 이루어야 하므로 토지 관리 프로젝트에 대한 심각한 경제적 정당성이 필요합니다.

생산자간 경쟁이 치열한 시장경제 속에서 토지관리의 중요성은 더욱 커지고 있습니다. 토지의 생산 및 영토 특성의 더 나은 사용, 토양 침식 과정 중단, 쟁기질 중 제품 손실 제거, 불필요한 도로 및 쐐기 덕분에 수요가 많은 제품의 생산량을 크게 늘릴 수 있습니다. . 운송, 운영 및 감가상각비, 일반 생산 및 일반 사업 비용의 감소로 인해 생산 비용이 감소하여 경제 경쟁력이 향상됩니다. 일반적으로 토지 관리 기업은 시장에서 자신의 위치를 유지할 기회가 더 많습니다.

3. 토지관계의 규제를 위한 경제적 메커니즘

토지 정책을 구현하는 국가는 항상 법적 및 경제적 부분으로 구성된 특정 영향력 메커니즘을 사용합니다. 법적 메커니즘에는 주로 토지법과 구속력에 의해 결정되는 규범과 규칙이 포함됩니다. 그들의 구현은 주 당국, 토지 관리 서비스, 사법 인스턴스에 의해 통제됩니다.

경제 메커니즘은 특정 토지 정책, 토지 사용 우선 순위 영역 및 토지 소유권의 지배적 형태 강화를 목표로 토지 소유자 및 토지 사용자에 대한 실질적인 영향 측정을 기반으로 합니다. 이 메커니즘의 주요 요소는 다음과 같습니다.

합리적인 토지 소유권 및 토지 사용에 대한 경제적 인센티브와 토지 관리 부실, 토양 비옥도 감소에 대한 경제적 제재 적용;

다른 필요(산업, 운송 등)를 위한 농지 철수에 대한 경제적 보호;

국가의 신용 금융 및 투자 정책.

토지 관리 시스템(특정 기관 및 서비스, 토지 관리 활동, 문서 포함)은 경제 메커니즘을 구현하기 위한 주요 도구입니다. 따라서 지적자료를 이용한 토지관리, 토지, 토지소유권 및 토지이용의 면적 및 경계에 대한 모니터링 및 경제성 평가 과정에서 토지의 질적 특성이 확립되어 토지세 산정 및 임대료 산정을 위한 정보 데이터베이스 역할을 한다. 또한 토지 관리 중에 토지 사용에 대한 특수 조건 및 체제, 지역권(저당권)이 결정되고 토지 비옥도의 초기 상태에 대한 설명이 제공되며 개량, 매립 및 침식으로부터 토양 보호를 위한 조치가 계획됩니다. 역학의 이러한 초기 데이터를 영토의 실제 사용 지표와 비교하면 국가는 토지 소유자 및 토지 사용자에게 특정 경제적 영향 측정을 적용할 수 있습니다.

토지의 합리적 이용에 대한 경제적 유인을 제공하기 위하여 소유자와 이용자는 일정기간 토지대금을 면제하고 토지세 납부혜택을 받을 수 있습니다. 국가 또는 지방 당국은 토지의 복원 또는 매립을 위한 예산 할당, 임시 보전을 위한 금전적 보상, 환경 친화적인 제품에 대한 더 높은 가격 책정, 소유자가 토지 품질 개선, 토양 비옥도 증가 및 산림 기금 토지 생산성 향상을 장려할 수 있습니다.

토양 비옥도 상실, 침식 발달, 토지 및 환경법 위반에 대한 처벌 (할당 된 토지 계획 철회까지)이 설정됩니다.

토지관리과정에서 농경지의 경제적 보호가 이루어진다. 예를 들어, 비농업 기업, 조직 및 기관을 위한 토지의 철수 및 할당, 토지 사용 규제는 농장 간 토지 관리 프로젝트를 기반으로만 수행됩니다. 그것은 몰수된 토지의 구성과 가치를 결정하고, 생산 개발, 정착, 영토 조직, 토지 및 자연 환경 보호에 대한 철수의 부정적인 결과를 제거하기 위한 조치를 개발하고, 보상된 손실의 양을 계산하고 정당화합니다. 토지 소유자 및 토지 사용자에게 농업 및 임업 생산 손실 및 보상 방법.

토지 관리 시스템, 토지 사용 및 보호를 위한 주 및 지역 프로그램, 토지 자원 및 계획의 사용 및 보호 계획에서 개발된 예측

우리는 토지 관리가 포함되어 있습니다 단일 시스템미리 계획하고 사전 설계 개발개별 지역 및 국가 전체 수준에서. 그들은 토지 자원의 합리적 사용, 토양 비옥도의 보존 및 개선, 토지 보호 (다른 환경 조치와 함께) 문제의 해결을 조정하도록 설계되었습니다. 그들은 또한 과학적 근거토지 관계를 규제하고 토지 소유 및 토지 사용의 우선적 형태 개발을 지원하는 것을 목표로 하는 투자 및 신용 및 금융 정책의 구현을 위해.

국민경제의 모든 부문, 모든 기업, 단체, 기관은 그 위치에 맞는 토지 할당을 요구합니다. 토지는 건물, 구조물, 도로 건설뿐만 아니라 대부분의 경우 주요 생산 활동(농업 및 임학, 채광 등 따라서 기업 형성의 가장 중요한 조건은 토지 관리 과정에서 수행되는 토지 제공입니다.

국가 경제가 발전함에 따라 토지는 산업, 기업 및 시민 사이에 재분배됩니다. 이것은 하나라는 사실 때문입니다. 기업추가 토지 계획이 필요하고 다른 토지는 완전히 재구성되거나 청산됩니다. 토지 기금은 지속적으로 움직이며 토지 관리 과정에서 규제됩니다.

또한, 주로 농업 기업의 기능은 영토 조직 및 생산 위치, 합리적인 사용 조직 및 토지 보호, 지속 가능한 농업 경관 생성의 필요성과 관련이 있습니다. 따라서 토지관리에 있어서 관리체계, 영농체계, 농작물재배기술 등은 그 토지의 특성, 질, 위치 등에 따라 결정된다. 생산, 노동 및 관리의 조직은 기업의 토지 및 경제 구조, 개량량 및 새로운 토지 개발과 조정됩니다. 따라서 토지 관리는 새로운 토지 소유권 및 토지 사용을 합리화하는 새로운 형성에서 생산 과정이 수행되는 특정 영역의 영토 조직(토양 경작, 농작물 관리, 수확).

토지 정책을 구현하기 위해 국가는 토지 관리 시스템 및 기타 여러 기관을 통해 특정 토지 관리 조치를 수행하여 토지 자원을 관리합니다. 토지 관리 기능과의 관계는 표에 나와 있습니다. 2.

자연법칙과 사회법칙은 과학으로 알려져 있든 없든 존재한다. 예를 들어 인류는 최근 핵내 에너지의 법칙을 발견했지만 항상 존재했고 앞으로도 존재할 것입니다.

과학법칙은 현상의 객관적 연결을 표현한 것이며, 이러한 객관적 연결이 과학에 의해 알려지고 사회 발전을 위해 사용될 수 있기 때문에 과학적이라고 합니다. 과학적 법칙은 현상 사이의 지속적이고 반복적이며 필요한 연결을 표현하므로 무작위로 발견 된 연결이 아니라 한 그룹의 현상이 필연적으로 줄 때 인과 관계에 대한 두 가지 일련의 현상의 단순한 우연에 대해 이야기하고 있습니다. 그들의 원인이되어 다른 사람에게 일어나십시오.

경제법은 경제 전체에 대해 동일한 일반 경제법, 즉 모든 부문에 공통된 일반 경제법과 개별 부문 또는 사회적 생산 영역에만 특징적인 특별 또는 사법으로 나뉩니다. 운송 또는 개별 지점-야금, 기계 공학 등).

특정 산업 및 영역에서 작동하는 특별 (사법) 법률은 일반 경제법의 특별한 형태, 즉 환생의 결과이며 후자의 수정입니다. 일반법을 특별법 또는 사법으로 변형시키는 것은 사회적 생산의 각 특정 분야와 영역(기술, 경제, 생산 조직 등의 특징)의 질적 독창성 때문입니다.

사회적 생산의 영토 조직법은 특수 (사적) 경제법 유형 중 하나이며 그 특징은 일반 경제법의 공간적 표현이라는 것입니다.

토지 관리의 본질적인 측면은 항상 법적 내용. 이것은 특정 범주에 토지 플롯 할당, 목표 설정, 토지 사용 체제의 임무, 토지 소유자, 토지 사용자 (또는 임차인)의 권리 및 의무 결정, 제한 설정으로 표현됩니다. 및 부담금(예속). 법률이 정한 방법에 따라 토지관리 문서를 작성하고 토지관리 절차, 즉 토지관리 절차 및 규제를 실시한다.

법적 근거 토지 관리는 러시아 연방 헌법, 토지 코드, 연방법, 연맹 주제의 법률, 부칙, 부서 규정, 지침, 방법론 및 기술 지침. 헌법은 토지 소유권의 유형과 형태, 시민의 권리와 의무, 토지 자원 처분 절차 및 기타 토지 시스템의 기본 토대와 같은 토지 관계의 일반적인 성격을 선언합니다.

법은 다른 규범적 행위와 관련하여 가장 높은 법적 효력을 가지며 다음과 같이 표현됩니다.

모든 하위 규범 행위(법령, 결의, 명령, 명령 등)는 기존 법률을 엄격히 준수해야 합니다.

법은 최고 입법 기관(국민투표에 의해 채택됨 - 국민투표에 의해서만 채택됨)에 의해서만 폐지될 수 있으며, 기타 법적 조치는 법에 의해 변경될 수 있습니다.

토지 관계 규제를 위한 모든 기관의 활동, 이 분야의 기업, 조직, 기관 및 시민의 권리 이행은 해당 국가의 법률에 따라 수행됩니다.

국가 토지 시스템의 기초를 고정하는 가장 중요한 조항은 러시아 연방 헌법에 포함되어 있습니다.

경제법칙은 특정 생산관계 체계의 기능과 발전의 가장 본질적이고 전형적인 특징을 반영한다. 자연법칙과 달리 경제법칙은 인간 자신의 활동법칙이다. 사람들은 경제 법칙에 적극적으로 영향을 미치며 어느 정도 경제 법칙을 형성한다고 말할 수 있습니다. 동시에 경제법칙은 객관적이다. 사람들은 물질적 삶의 생산력과 조건을 스스로 선택할 수 없기 때문에 주어진 역사적 순간에 사회에서 작동하는 경제 법칙의 지배를 받습니다.

기본 경제법

 수요와 공급의 법칙

 일반법 거시경제 균형

 사적 경제 균형의 법칙

 노동 생산력의 법칙

 경쟁법

 가치의 법칙

 화폐 순환의 법칙

 법률 경제 성장

 기회비용 증가의 법칙

 수확체감의 법칙

 생산 효율성의 법칙

 비례의 법칙

 축적의 법칙

모든 경제법칙은 질적 측면과 양적 측면을 모두 표현한 것입니다. 경제 현상그리고 통합된 프로세스이며 이러한 프로세스의 내부 척도 역할을 합니다. 사람들은 물질적 삶의 생산력과 조건을 스스로 선택할 수 없기 때문에 주어진 역사적 순간에 사회에서 작동하는 경제 법칙의 지배를 받습니다.

경제법칙은 자연법칙과 마찬가지로 객관적이다. 객관적인 경제법은 경제 현상과 그 발전을 결정하는 과정에서 본질적이고 필요하며 안정적인 관계입니다.

경제법의 본질은 생산양식의 본질적 연결의 표현에 있다. 한쪽이 다른 쪽을 결정하는 관계.

원인과 결과 관계의 측면;

이러한 당사자 간의 상호 작용 과정;

그들 사이의 상호 작용 형태;

이 상호작용의 결과.

동시에 경제법칙은 자연법칙과 달리 대상노동과 생산을 통해서만 작용하고 나타난다. 사회 구성원의 활동. "사람들은 자신의 역사를 만들지 만, 자신이 선택하지 않았지만 직접 사용할 수 있고 과거로부터 물려받은 상황에서 원하는대로 만들지 않습니다."(Marx K., Marx K 참조) 및 F. Engels, Soch., 2nd ed., vol. 8, p. 119). 사람들은 물질적 삶의 생산력과 조건을 자유롭게 선택할 수 없습니다. 노동활동의 과정에서 생산력을 발전시켜온 것은 선세대가 그것을 후대에 물려준 것이다. 인류 역사에서 이러한 연결은 궁극적으로 개인과 사회 전체의 의지와 의식과는 독립적으로 발생하는 경제 발전의 객관성을 결정합니다.

경제법칙은 본질적으로 역사적입니다. 특정 역사적 구성의 틀 내에서 경제법의 특수 시스템이 작동합니다. 사람들은 서로 역사적으로 결정된 경제적 관계를 맺으며 그들의 활동은 다양한 경제법의 적용을 받습니다. 따라서 원시적 공동 생산 방식의 법칙은 노예 제도의 경제 법칙과 다릅니다. 봉건제와 자본주의의 경제법칙은 특정한 성격을 가지고 있다.

경제법은 내용과 기간이 다릅니다. 생산력의 발전 수준에 따라 경제 법칙의 내용, 행동 방식 및 표현 형식이 결정됩니다. 하나의 사회경제적 구성체 전체에 적용되는 특수법칙과 함께 모든 또는 다수의 사회경제적 구성체에 내재된 일반적인 경제법칙이 있습니다. 예를 들어 일반법시장 경제, 시간 절약의 법칙, 노동 생산성 증가의 법칙, 생산 관계와 생산력 수준의 일치 법칙.

경제법의 성격과 표현 형태는 생산 수단의 소유 유형, 생산의 실제 사회화 수준, 생산 관계 주체 간의 경제 관계의 성격에 직접적으로 의존합니다. 모든 적대적인 사회 경제적 구성에서 경제 법칙은 자발적으로 행동하며 사람에게 특정 행동을 강요하는 외부 맹목적인 힘으로 나타납니다.

경제법칙은 사회발전과 결정적으로 관련된 기능을 수행한다. 동시에 각 법률의 기능은 구체적이며, 법률이 표현하는 경제 현상 사이의 안정적이고 본질적이며 강력한 연결 고리도 마찬가지입니다. 전체 경제법은 주어진 각 경제 시스템의 틀 내에서 발전하는 사회의 경제 생활을 주요 기능인 객관적으로 결정된 특정 채널로 도입합니다.

경제 법칙 메커니즘의 작동을 밝히기 위해서는 의식적인 적용 조건에서 작동을 추적할 필요가 있습니다. 즉, 사람들의 활동이 법의 행동에 어떻게 종속되는지, 실행 및 구현의 방법과 형태는 무엇인지 연구하여 경제법의 행동과 사람들의 활동 사이의 내부 연결을 찾을 필요가 있습니다. 후자의.

또한 전체에 적용되지는 않지만 소수의 사회 경제적 구조(상품 생산이 존재하는 경우)에서만 적용되는 경제법이 있습니다. 여기에는 가치 법칙, 화폐 순환 법칙, 수요와 공급 등이 포함됩니다. 가치 법칙은 사회 노동의 첫 번째 주요 분업(분리 농업에서 사육하는 소, 농업에서 수공예품); 노예 제도와 불화 측면에서 제한된 범위를 가졌습니다. 생산 방식은 자본주의 생산 방식 하에서 가장 높은 분배를 받았으며 자본주의에서 사회주의 및 사회주의로의 전환기에 경제 관계의 다른 사회적 내용을 표현하면서 계속 기능합니다.

특정 생산 방식의 조건에서만 작동하는 특정 경제 법칙이 특별한 위치를 차지합니다. 그것들은 역사적으로 결정된 생산관계의 기능과 발전의 본질적인 특징을 표현한다. 서로 다른 경제법 체계를 근본적으로 구별하는 것은 구체적인 법입니다. 많은 특정 경제법칙은 주어진 생산 양식의 개별 단계, 단계에서만 작동합니다. 따라서 독점 자본주의의 경제법 체계는 독점 이전 자본주의의 경제법 체계(예를 들어 제국주의 하에서 독점 이윤의 법칙)와 새로운 특징이 다릅니다.

경제 법칙의 지식과 사용은 사회가 경제의 기능과 발전 법칙을 숙달하는 과정의 두 가지 상호 의존적 측면입니다. 사람들은 경제법칙을 습득할 수 있습니다.

토지 관리 패턴:

1. 토지 관리는 생산력의 요소이자 생산 관계의 요소(사회적 생산 방식의 필수적인 부분)이다.

니즈니 노브고로드 주립 농업 아카데미

주제별:

농업경제

주제:

농장 간 토지 관리의 경제학

수료: 5학년

농학부

그룹 번호 ZUZ-7

Feoktistova M.N.

코드 번호 05020

교사 확인:

Altukhov I.A.

니즈니 노브고로드

1. 경지간 토지관리의 내용과 사회경제적 성격

2. 농업 기업의 토지 보유(토지 이용)의 최적 크기

3. 비농업용 토지 제공의 경제적 정당성

4. 사용자의 농업 기업에 대한 지역권 수수료 금액의 정당성 엔지니어링 네트워크및 통신

5. 소유자에게 토지 지분을 할당할 때 토지 관리

6. 참고문헌

농장 간 토지 관리는 토지 재분배, 합리적인 토지 소유 및 토지 사용 형성, 농업 및 비농업 목적을 위한 토지 제공 및 회수, 기업 및 시민에게 토지 할당, 임차권.

토지관리가 시작된 이래 토지의 분할과 경계, 즉 토지소유권과 토지사용권을 증명하는 문서의 발급으로 토지소유권의 영역과 경계를 설정하고 변경하는 것이 주된 업무였다. 이러한 작업을 토지 측량이라고 부르며 지금까지 본질적으로 농장 간 토지 관리의 주요 작업을 나타냅니다.

잘 알려진 바와 같이 토지 소유권의 경계와 면적은 토지에 대한 토지 소유자의 권리가 운영되는 영역을 결정합니다. 그들의 설립 및 통합은 주로 기술 및 법적 조치입니다.

동시에 농장 간 토지 관리를 통해 기업, 조직, 시민의 새로운 토지 소유권 및 토지 사용의 합리화 또는 합리화의 형성(조직)이 발생하여 건설 및 관리에 영향을 미치는 적절한 조직 및 영토 조건을 생성합니다. 경제, 경제. 따라서 농지간 토지관리는 경제적 내용이 잘 정의되어 있다.

사회경제적 성격 이 유형의토지 관리에는 여러 가지 이유가 있습니다.

농장 간 토지 관리의 주요 목표는 합리적인 토지 소유권 및 토지 사용, 즉 매개 변수(위치, 면적, 구성, 내부 구조, 토지 구성, 경계) 측면에서 가장 큰 토지 사용을 창출하는 것입니다. 영토 조직의 효율성, 생산 및 산업의 위치, 토지의 사용 및 보호는 인구의 경제적 이익을 나타냅니다.

농장 간 토지 관리에서 기존 토지 보유 및 토지 사용의 새로운 형성 또는 합리화는 개별적으로 고려되지 않지만 공통 시스템하나의 새로운 기업이 생겨도 전체 농장 그룹과 넓은 영토에 영향을 미칠 수 있기 때문에 기존 토지 사용. 이것은 특히 대형 수력 구조물 및 저수지의 생성, 산업, 운송 및 기타 비농업 기업의 토지 사용 형성에서 토지 철수가 인근 농장의 경제에 상당한 영향을 미칠 때 일반적입니다.

농간토지관리를 통해 토지소유권 및 토지이용상의 결점(줄무늬토지, 쐐기형토지, 산재토지, 원거리토지, 경계분리, 불합리한 크기)을 해소하여 토지이용의 효율성을 크게 높인다.

농장 간 토지 관리 방법은 행정 영토 형성, 작은 민족 및 민족 집단의 거주지 및 경제 활동에 토지의 특별한 법적 체제가 있는 영토, 특수한 환경, 레크리에이션 및 보호 체제가 있는 영토의 경계를 지상에 설정합니다. , 뿐만 아니라 토지 보유 및 토지 사용의 조건 및 체계에 영향을 미치고 사회의 사회 경제적 상황에 상당한 영향을 미치는 도시, 마을 및 농촌 거주지의 경계.

다양한 목적(토지 재분배, 재정착 등)을 위한 토지기금의 형성은 많은 토지 소유자와 토지 사용자의 경제적 이익에 영향을 미치며, 많은 경우 생산의 규모와 효율성을 결정합니다.

농장 간 토지 관리에는 두 가지 유형이 있습니다.

농업 및 비농업 목적을 위한 토지 소유권(토지 사용)의 조직과 관련됩니다. 어쨌든 다음이 포함됩니다.

토지 위치 및 현물 토지 할당의 불편을 제거하여 기존 토지 관리 대상을 합리화하고 새로운 구성을 위한 프로젝트를 작성합니다.

토지 측량 개체.

농장 간 토지 관리의 사회 경제적 특성을 고려하여 농업 기업과 시민의 토지 소유 및 토지 사용 형성 및 규제 프로젝트에서 다음 문제가 해결됩니다.

그들은 토지 소유 및 토지 사용의 크기와 경계, 농장의 적절한 전문화, 가능한 농업 생산량, 물, 열, 에너지 공급 및 통신 조건을 설정합니다.

산업 및 사회 기반 시설의 위치를 결정합니다.

토지 사용을 위한 제도 및 특별 조건을 설명합니다.

토지세 및 토지임대료 결정을 위한 자료를 준비한다.

농업 목적을 위한 기존 토지 보유 및 토지 사용 주문은 농업 기업의 개편, 토지의 일부를 지방 행정부로 이전, 농민(농장) 농장 조직을 위한 토지 할당, 파트너십, 농업 협동 조합뿐만 아니라 다음을 제거하기 위해:

불합리한 토지구조;

줄무늬, 내포물, 먼 땅, 부서진 경계;

영토 경계의 환경적으로 잘못된 위치.

생산, 재정착, 영토 조직, 토지 및 자연 환경 보호를 위한 토지 취득의 부정적인 결과를 제거하기 위한 조치 개발

토지 소유자 및 토지 사용자에게 보상되는 손실 금액의 계산 및 정당화, 농업 및 임업 생산 손실, 보상 방법 결정

교란된 토지의 매립과 철회된 부지에서 비옥한 층의 제거, 보존 및 사용을 위한 기술 조건 및 요구 사항 설정

새로 생성된 기업을 위한 보안 영역 설정

정권을 위한 제안 개발 및 특별한 조건토지 이용;

3. 토지세액 설정을 위한 초기자료의 작성

프로젝트에서 설명하는 활동의 구현 순서 결정, 제공된 토지 사용으로의 전환 절차.

비농업 목적을 위해 상당한 지역이 철회되면 기존 토지 보유 및 토지 이용의 재구성을 위한 프로젝트의 일환으로 제안이 개발됩니다.

농지간 토지관리 사업에서 입증해야 할 주요 지표 중 하나는 토지소유 규모이다.

2. 농업 기업의 토지 소유권(토지 사용)의 최적 크기

농업기업을 새로 설립하거나 기존 농업기업을 개편할 때 이들에게 최적의 규모로 토지를 배분하는 것이 중요하다.

연습에 따르면 최적 면적의 계산은 경제의 합리적인 건설 및 관리 요구 사항을 기반으로 하며, 그렇지 않으면 생산 및 영토를 적절하게 구성하는 것이 불가능합니다. 우리는 그들 중 가장 중요한 것을 나열합니다.

1. 토지, 물적 자원, 노동력 등 생산의 주요 조건과 요소는 일정한 비율과 균형을 유지해야 합니다. 예를 들어, 경제에서 동물의 수가 증가함에 따라 그에 따라 사료의 필요성이 증가할 것입니다. 사료작물, 고정 생산 자산의 규모와 가축 노동자의 수를 늘리면 농장의 규모가 증가하거나 전문화, 유지 방법 및 가축 사료 유형, 토지 구성 및 구조가 변경될 수 있습니다.

2. 경제의 생산 방향, 전문화 및 구조는 반드시 토양의 비옥도, 토지 경작 정도, 토지의 후속 변형 및 개선 가능성을 고려하여 수립되어야 합니다. 따라서 Non-Chernozem 지역의 북부 지역에서는 다년생 및 일년생 풀 구조에서 큰 비중을 차지하는 곡물 소 사육 농장이 더 안정적이고 효율적일 것입니다. 중앙 검은 지구 지역과 북 코카서스에서는 줄뿌리 작물(사탕무, 해바라기, 옥수수) 생산을 전문으로 하는 집약적 농장이 유리합니다.

3. 모든 경제의 지속 가능한 발전은 확장된 재생산을 기반으로 할 때만 가능합니다. 농업 기업에서는 토양 비옥도의 지속적인 증가를 위한 조건을 만들어야 합니다. 그렇지 않으면 작물 수확량과 토지 생산성의 증가, 비료, 식물 보호 제품 및 농업 기계의 효과적인 사용을 달성하는 것이 불가능하기 때문입니다. 또한 자본의 지속적인 순환과 특정 축적을 보장하는 것이 필요합니다. 추가 개발경제와 소비 자금의 성장.

4. 다양한 종류의 비용을 줄이기 위해 농장은 가능하면 동일한 토지에 위치해야 하며 환경적으로 건전한 경계 배치와 경제 중심(주요 마을)의 위치가 더 가까운 올바른 모양, 합리적인 구성을 가져야 합니다. 사이트 중앙으로.

5. 토지 면적의 크기와 조직 및 생산 구조 측면에서 모든 산업에 적절한 구성의 필요한 토지 면적을 제공하면서 경제를 관리할 수 있어야 합니다.

6. 토지 면적 측면에서 농장의 규모를 결정할 때 모든 농업 생산에 대한 일련의 요구 사항을 고려하는 것이 중요합니다(계절성, 농작물 및 축산 산업의 기술적 상호 의존성, 농업, 축산업, 생물학, 환경, 건설 및 계획, 위생 및 위생 조건 및 제한 사항).

농업 기업의 토지 소유(토지 사용) 규모는 많은 조건과 요인에 따라 달라집니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

경제의 생산 방향(전문화), 산업의 구성 및 결합;

토양 비옥도, 개선 및 문화-기술적 토지 상태, 지형, 해부, 경제 중심지와의 거리, 주요 도로 등을 특징짓는 자연 조건;

노동 자원으로 경제의 보안, 관리 및 관리 직원의 자격 구성 및 수준, 기계 운영자 및 기타 근로자의 인력 가용성, 특히 바쁜 작업 기간 동안 외부에서 노동력을 유치할 가능성

주로 농업 목적, 금전적 및 물질적 자원을 위한 고정 및 순환 생산 자산의 가용성 은행 대출 유치 가능성;

기타 조건(도로망의 유무 및 상태, 차량, 통신 수단, 재정착 조건 등).

경제의 전문화는 토지의 크기와 구성에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어 채소 농장은 높은 노동 집약도 때문에 다른 조건이 같다면 곡물 농장보다 면적이 훨씬 작을 것입니다. 현장 재배를 전문으로하는 농장의 경우 농지 구성에서 경작지가 우세한 다음 가축 농장-목초지 및 건초 밭, 원예 및 포도 재배-다년생 재배지에서 우세합니다.

농업 기업의 규모, 토지 구성 및 전문화도 시장과 관련된 위치에 따라 영향을 받습니다. 교외 농장은 주로 감자, 야채, 과일, 장과류, 우유 및 육류, 즉 쉽게 운송할 수 없고 인구 사이에서 수요가 높은 제품의 생산을 전문으로 할 것입니다. 따라서 그들은 토지 면적이 그렇게 크지 않을 것이며 초기 야채, 딸기, 허브, 꽃, 버섯 생산을 위해 온실 및 온실 시설을 개발할 것입니다. 농산물(설탕, 알코올, 에센셜 오일 및 기타 식물)을 가공하는 공업 기업의 원료 구역에서는 해당 원료 등을 생산하는 농장이 우세합니다.

유리한 자연 조건, 높은 토양 비옥도, 좋은 토지 경작은 단위 면적당 더 많은 제품을 얻는 데 기여합니다. 따라서 생산면에서 동등한 최고의 토지를 가진 농장은 어려운 자연 조건에 있는 농장보다 면적이 작을 것입니다. 또한 더 비옥한 토지를 가진 기업은 집약적이고 높은 이윤을 남기는 경향이 있습니다. 왜냐하면 최고 품질의 토지는 고수익 노동 집약적 작물에서 더 큰 수익을 내기 때문입니다.

노동 자원이 있는 경제의 안전은 근로자의 고용과 필요한 작업량을 스스로 대처할 수 있는 능력을 결정합니다. 물론 건장한 인구가 늘어남에 따라 대지면적 측면에서 농장 규모를 늘리거나 생산 집약도를 높일 수 있게 된다.

농업 기업의 고정 생산 자산의 존재, 그 상태, 노동의 에너지 집약도 수준, 재료 및 기술 기반의 개발로 인해 특히 시장 경제에서 변화하는 경제 상황에 더 잘 적응할 수 있습니다. 자원 및 구조 조정 생산. Ceteris paribus, 보다 생산적인 농업 기계 및 차량을 갖춘 농장 도로망, 현대 통신 수단은 부족으로 인해 강제된 것보다 더 클 수 있습니다. 돈덜 생산적인 기계와 메커니즘을 임대하거나 구입하고 경우에 따라 육체 노동으로 관리합니다.

따라서 최적 (합리적)은 주어진 경제 생산 방향에서 최대 경제적 효율성, 합리적 사용 및 토지 자원 보호를 보장하는 토지 소유권 (토지 사용) 영역으로 간주되어야합니다.

추정된 (초기) 최적의 토지 소유 규모를 결정하기 위해 다양한 방법이 사용됩니다.

주요 내용은 다음과 같습니다.

아날로그 방식;

경제 및 통계;

정착 및 건설;

분석적;

경제 및 수학.

아날로그 방법을 적용할 때 유사한 자연적, 경제적 조건에서 운영되고 농장과 동일한 전문성을 가지고 최적의 규모가 설정된 선진 농업 기업의 경험을 연구합니다.

보다 합리적인 결과를 얻기 위해 이 방법은 경제-통계 방법으로 보완됩니다. 이를 위해 고려 중인 구역(주)에 위치한 특정 생산 유형의 모든(또는 대부분) 농장의 경제 활동 결과를 기반으로 데이터를 샘플링합니다. 통계 그룹화의 도움으로 토지 보유 면적 (토지 이용)이 상대적 성능농장의 효율성(수익성, 총 및 시장성 제품의 생산량, 농지 100헥타르당 총 수입 및 이윤, 자본 생산성 등). 표시된 지표가 더 높은 기업의 토지 보유는 최적으로 인식됩니다.

3. 비농업용 토지 제공의 경제적 정당성

비농업 기업, 조직 및 기관에 대한 토지 철수 및 할당, 토지 사용 합리화는 농장 간 토지 관리 프로젝트를 기반으로 수행됩니다. 대형시설물 건설을 위한 토지매입자재를 준비할 때, 설계를 시작하기 전에 경제적, 환경적 요인, 시설물의 위치 및 규모의 선택을 고려하여 토지취득의 편의를 위한 타당성 조사를 개발한다. 할당량의.

비농업 목적의 토지 철수 및 제공 프로젝트에는 다음이 포함됩니다.

제공된 토지 플롯의 배치, 크기 및 경계의 정당화

압수된 토지의 구성 및 가치 결정

생산 개발, 재정착, 영토 조직, 토지 및 자연 환경 보호에 대한 토지 취득의 부정적인 결과를 제거하기 위한 조치 선택

토지 소유자 및 토지 사용자에게 보상되는 손실 금액의 계산 및 정당화, 농업 및 임업 생산 손실, 보상 방법 표시

위반 대상 토지의 매립 및 철회된 부지에서 비옥한 토양층의 제거, 보존 및 사용을 위한 기술 조건

새로 생성된 기업의 보안 영역 설정

토지 이용 제도 및 조건에 관한 제안

토지세 규모를 설정하기 위한 초기 데이터

프로젝트에서 설명하는 활동의 구현 순서, 제공된 사이트 사용으로의 전환 절차.

비농업 목적을 위해 상당한 지역이 철회되면 기존 토지 보유 및 토지 이용의 재구성을 위한 프로젝트의 일환으로 제안이 개발됩니다.

승인된 프로젝트는 자연으로 이전됩니다. 이를 바탕으로 토지 사용권을 확인하는 문서를 작성하고 발행하십시오.

러시아 연방 토지법(2001)에 따라 다음으로 인한 손실:

주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따른 토지 계획 철회

타인의 활동으로 인한 토지의 질 저하

토지 계획의 임시 점유;

토지 소유자, 토지 사용자 및 토지 소유자의 권리 제한.

손실 보상:

Art 1 단락에 제공된 경우 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 세입자. 토지법 57;

Art 1 단락의 2, 3 및 4 호에 제공된 경우 토지 소유자. 토지법 57조.

손실에 대한 보상은 관련 예산을 희생하거나 선호하는 토지 계획이 철회되거나 이에 대한 권리가 제한되는 사람, 활동으로 인해 보안, 위생 보호 구역을 설정하고 수반되는 사람이 수행합니다. 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 권리 제한 또는 토지 품질 저하.

보상 금액을 계산할 때 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 손실은 토지를 철회하기로 결정하기 전날의 재산 가치를 고려하여 일시적으로 토지를 점유하거나 토지를 점유하기 위해 결정됩니다. 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 권리를 제한합니다.

토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 소유자, 토지 소유자, 토지 사용자, 토지 소유자 및 토지 임차인의 권리 제한으로 인한 토지 소유자, 토지 소유자 및 토지 임차인에 대한 손실 보상 절차 다른 사람의 활동으로 인한 토지 품질의 음모 또는 악화는 러시아 연방 정부에 의해 설정됩니다.

현재 철수하거나 일시적으로 점유하는 주거용 건물, 문화 및 커뮤니티 시설, 산업 및 기타 건물 및 구조물에 대한 평가 토지 계획, 뿐만 아니라 이 사이트 외부에 위치한 것들도 추가 사용이 불가능할 경우 사용 가능한 면적, 용량, 용량 및 기계화 수준 (표준 프로젝트에 따름).

철회된 필지가 할당된 기업, 기관 및 조직은 해당 필지에 위치한 건물, 시설 및 구조물의 비용을 보상하는 대신 관심있는 토지 사용자와 합의하여 자체 힘과 수단을 수행할 수 있습니다. 관련된 조직의 세력)을 새로운 위치로 이전하거나 새로운 건물 및 구조물을 건설합니다.

새로운 건물, 시설 및 구조물의 건설이 현대화 또는 확장을 제공하는 경우 추가 비용은 건설 중인 토지의 사용자가 지불합니다.

매립시설의 비용은 예산 자금 1992년 1월 1일 이전에 소유권이 이전되지 않은 경우 법인, 그들이 위치한 토지에서, 토지 계획의 철회 또는 임시 점유의 경우, 새로운 토지 사용자는 해당 지역에서 시행중인 매립 건설 비율에 따라 이러한 물체가 위치한 지역의 지방 정부에 상환됩니다. 토지 철수 시간. 1992년 1월 1일 이후에 예산으로 건설된 상기 시설의 비용은 해당 시설을 건설한 비용으로 해당 자치단체에 상환한다.

매립시설 운영 중 토지 사용자가 개축 또는 증축을 위해 비용을 지출한 경우, 토지의 철수 또는 임시 점유 시 해당 비용은 손실을 입은 사용자에게 보상됩니다.

토지가 철수되거나 일시적으로 점유되어 관개, 배수, 침식 및 진흙 흐름 방지 시설 및 구조물의 운영이 부분적 또는 완전히 중단된 경우 손실은 건설을 위한 추정 작업 비용을 기준으로 결정됩니다. 철회 당시의 규범, 요율 및 가격에 따른 설계 및 측량 작업 비용을 포함하여 기존 시설 및 구조물의 신규 또는 재건.

수원(우물, 연못, 우물 등)에 대한 평가는 설계 및 측량 작업 비용을 포함하여 동일한 유량 및 수질의 새로운 수원 건설 추정 비용으로 수행됩니다.

보호 및 기타 다년생 재배지뿐만 아니라 과일을 맺는 과일 및 장과 재배지의 평가는 묘목 비용과 결실 또는 크라운 폐쇄 전에 재배 및 재배 비용으로 수행됩니다(토지 철수 시 가격).

진행 중인 건설 및 열매를 맺지 않는 과일 및 장과 농장은 토지 사용자가 실제로 수행한 작업과 토지 회수 시 가격에 발생한 비용을 기준으로 평가됩니다.

토지 이용에 따른 불편(저수지 메우기 시 섬 형성, 교통망 단절, 통신에 의한 영토 분리 등)으로 인한 손실(비용)은 댐 건설을 위한 일회성 비용의 합으로 결정 , 교량, 도로, 입구, 기타 구조물 및 보트, 보트, 페리 및 기타 차량 구매.

토지 품질 저하와 관련된 손실에는 토양, 농약 및 기타 특별 조사 및 조사 비용과 토지 품질 복원을 보장하는 조치가 포함되며 프로젝트 문서에 따라 결정됩니다.

토지 사용자의 권리 제한과 관련된 손실(비용)에는 건설, 매립 및 기타 작업 비용, 감소된 생산량을 복원하는 데 필요한 재료 및 장비 구입이 포함됩니다.

손실된 이익은 토지의 철수 또는 임시 점유로 인해 발생한 토지 사용자 손실의 일부입니다. 중단된 생산을 복구하는 데 필요한 기간 동안 철회된 사이트에서 사용자가 받는 연간 수입의 종료와 관련이 있습니다. 손실된 이익에 대한 보상은 철회된 토지가 할당된 기업, 기관 및 조직에서 다음 금액으로 이루어집니다. 일괄 지급, 방해받은 생산 복구 기간 동안 손실된 소득과 동일합니다.

연간 소득은 토지 철수 당시 유효한 가격으로 5년 동안 평균적으로 물리적인 실제 생산량을 기준으로 계산됩니다. 연간 소득 금액은 데이터를 사용하여 계산됩니다. 세무 조사필요한 경우 일반적인 인플레이션율에 따라 향후 기간에 맞게 조정됩니다.

현재 손실된 이익은 연간 소득 금액에 생산 차질에 대한 회복 기간에 해당하는 계수를 곱하여 계산됩니다.

6~7세 4.6

8~10세 5.6

11~15세 7.0

16~20세 8.2

21-25세 8.9

26~30세 9.3

31세 이상 10.0

교란 생산의 복구 기간은 토지 관리 설계 시 교란 및 복원 생산 유형별로 설정됩니다.

위의 손실 이익 계산 절차는 토지 사용자의 권리 제한 또는 토지 품질 저하의 경우 이러한 제한(품질 저하)으로 인해 해당 기간 동안 연간 소득이 감소하는 경우 이를 계산하는 데에도 사용됩니다. 그 후에 사용자의 권리와 토지 품질이 복원됩니다.

열매를 맺는 과일 및 장과 농장이 점유한 토지가 철회된 경우, 손실된 이익은 토지가 철회된 연도와 새로운 토지에서 과일 및 장과 농장의 작물을 획득한 연도를 포함한 전체 기간에 대해 보상됩니다. 철회 된 땅에서 달성 한 것입니다.

토지이용의 불편(저수지 메우기 시 섬의 형성, 교통망의 단절, 통신에 의한 영토분리 등)으로 인한 손실이익은 토지철수 후 연간 차량운행비용의 10배 차이로 산정 (불편의 형성과 함께) 및 철회까지.

농업 생산 손실은 기업, 단체 및 기관의 활동으로 인해 농업과 관련되지 않은 목적으로 농지를 철수하고 사용을 제한함으로써 발생하는 손실입니다. 그들은 순환에서 생산적인 토지의 철회 또는 생산성 감소로 표현되며 개별 영토, 지역 및 국가 전체의 농업 잠재력을 보존하기 위해 보상됩니다.

농업 생산 손실은 다음에 대한 결정 후 3개월 이내에 보상 대상이 됩니다.

농업과 관련되지 않은 목적으로 사용하기 위해 주 또는 시 소유의 농지, 순록 목초지의 철수

시민 또는 법인이 소유한 농지, 순록 목초지의 용도 변경.

농업 생산 손실은 다음과 같이 보상됩니다.

1. 농업과 관련되지 아니한 목적으로 농지, 순록목장을 제공받은 자

보안, 위생 보호 구역이 설정된 사람.

토지가 영구적(무제한) 사용을 위해 제공되거나 무료로 소유권이 이전되는 경우 농업 생산 손실이 보상됩니다. 토지가 매각되거나 임대되는 경우 농업 생산 손실은 토지 비용에 포함되거나 임대료가 설정될 때 고려됩니다.

농업 생산 손실을 계산할 때 철회된 농지를 대체하기 위해 새로운 토지를 개발하는 비용에 대한 기준과 농지의 품질에 따라 러시아 연방 정부가 정한 다른 방법이 사용됩니다. 그들은 철회된 지역의 토양 유형과 하위 유형을 고려하여 국가의 다른 지역과 관련하여 개발되었습니다(총 13개의 해당 지역이 확인됨).

Federal Land Cadastre Service는 필요에 따라 새로운 토지 개발에 사용되는 장비, 재료 및 건설 및 설치 작업에 대한 주 분기별 가격 색인 데이터를 사용하여 승인된 표준을 명확히 할 권리를 부여받았습니다.

또한 영토, 지역, 자치 단체, 모스크바 및 상트 페테르부르크 시의 행정 당국은 토지 자원 및 토지 관리 위원회의 제시에 따라 증가하는 계수를 설정할 수 있는 권리를 부여받았습니다(단, 3배) 영토, 지역, 자치의 중심지인 도시의 토지의 철수, 임시 점유 또는 질 저하의 경우 비농업적 필요를 위해 철수된 농지를 대체하기 위한 새로운 토지 개발 비용 기준에 인구 10만 명 이상의 도시, 교외 지역 및 고유한 토양 및 기후 생산 조건을 가진 특수 영토(구역) 특정 유형농산물.

이러한 계수가 적용되는 구역 및 영토의 경계는 교외 녹지 및 특별 법적 제도가 있는 영토에 대해 설정된 방식으로 승인됩니다.

지방 행정 당국은 또한 특정 토지의 품질, 크기, 위치 및 특정 유형의 농산물 생산에 대한 중요성에 따라 표준에 대한 증가 또는 감소 계수를 설정할 권리가 있지만 동시에 , 이 지역에 대해 설정된 표준은 평균적으로 유지되어야 합니다.

기업, 기관, 단체의 활동으로 인한 농지의 이용제한 또는 질 저하로 인한 손실액은 토지 질 저하에 비례하여 신규토지 개발기준원가의 일정 비율로 정한다. 농지 (토지의 지적 평가에 따름).

손실량을 결정하기 위해 계획 및지도 제작 자료, 토양 조사 데이터, 토지 지적 및 토지 모니터링이 사용됩니다.

농업 생산 손실은 다음과 같은 경우 보상되지 않습니다.

농지 매립 시스템 건설을 위한 토지 제공

양어장의 연못, 부화장, 산란·사육장 및 양어장의 건설을 위한 자연사료지의 제공

주거지 경계 내의 개별 주택 건설을 위한 토지 취득

자연 보호, 자연 보호 구역, 건강 증진, 레크리에이션 및 역사 및 문화 목적의 토지를 정해진 순서대로 언급하는 경우 토지의 철회;

황폐화된 농경지와 독성 산업 폐기물 및 방사성 물질로 오염된 토지의 보전.

농업 생산 손실을 보상하기 위해 예산으로 받은 자금은 다음 유형의 작업을 수행하는 데 사용할 수 있습니다.

1. 농지를 위한 신토지 개발

협곡의 되메우기 및 평탄화, 급경사 개발;

개발된 토지에 대한 도로 건설;

1. 농경지의 근본적 개량, 황폐화·오염된 농경지의 지력 회복

관개 및 배수 시스템의 건설 및 재건;

보호 삼림 조림지 조성

비료용 이탄의 준비 및 사용;

토지 자원 연구, 새로운 토지 개발 및 비옥도 증가, 중고 농지 개선과 관련된 지형 측지학, 토양, 지구 식물학 및 기타 작업을 수행합니다.

농업 생산을 위한 비농업 시설의 건설 및 운영의 부정적인 결과를 식별하는 것은 농외 토지 관리에서 가장 어려운 문제 중 하나입니다.

우선 이것은 탭의 종류가 다양하기 때문입니다. 영구 또는 임시 사용을 위한 토지는 가장 많이 수용할 수 있도록 할당될 수 있습니다. 다양한 물건및 기술 현장 - 산업 현장, 다양한 목적의 우물, 선형 구조물(전기 네트워크, 파이프라인, 도로, 철도등), 수상 운송 시설, 비행장 및 활주로, 광산 시설 (덤프, 채석장, 제방, 광산), 슬래그 및 재 덤프, 매립지 및 매장지, 원자력 및 화력 발전소, 저수지 등. 이러한 개체는 다음 위치에 있습니다. 특정 자연 조건과 농업 생산 방향을 가진 다른 지역 및 구역.

또한, 비농업적 요구에 대한 토지 할당은 농업 경관에 영향을 미치는 과정으로 간주되어야 하며, 시공간적으로 끊임없이 변화하며, 기술적 교란의 규모가 할당 영역을 수십 배 초과할 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 프로세스 자체는 수년 동안 확장될 수 있으며 다양한 강도에서 진행될 수 있습니다. 따라서 저수지에 대한 토지 할당은 실제로 정상적인 유지 수준으로 채우는 것으로 끝나고 은행 처리, 범람 및 토지 염분 처리 과정은이 순간부터 시작되고 점차 강화됩니다.

산업 배출물이 대기 중으로 배출되는 토양 오염은 비농업 시설의 시운전으로 시작하여 시설의 전체 수명 기간 동안 다양한 강도로 계속되거나 폐기물 없는 기술 도입 후에 중단될 수 있습니다.

따라서 아래에서 부정적인 결과비농업 용도로 토지를 제공하는 경우 측량 작업부터 시설 운영 기간까지 토지의 농업적 사용 조건에 양적, 질적 불리한 변화를 초래하는 모든 결과를 이해해야 합니다. 현재 이러한 종합적인 회계처리는 사실상 이루어지지 않고 있지만, 이 문제는 오래 전부터 제기되어 왔다.

러시아 법률은 토지 모니터링 조직을 제공합니다. 이러한 모니터링은 인위적인 영향의 영향을 받는 토지 기금 상태의 변화에 대한 관찰, 감지 및 평가의 잘 작동하는 시스템을 나타내야 합니다. 이러한 데이터를 기반으로 비농업 시설의 배치에 대한 관련 예측 및 실용적인 권장 사항이 개발될 것입니다.

모니터링 조직은 특정 자연 및 농업 지역과 관련하여 농업 경관에 대한 각 할당 유형의 영향에 대한 소위 "결과 트리"의 개발이 선행되어야 합니다.

4. 엔지니어링 네트워크 및 통신 사용자가 농업 기업에 제공하는 서비스에 대한 지불의 정당성

예속이란 경제적 태도생산 수단, 공간 기반, 레크리에이션 자원등

토지 소유자는 토지 비옥도 유지, 토지소유권 행사, 지세, 보험료, 환경부담금 등의 비용이 발생하기 때문에 이러한 비용의 일부를 토지소유주에게 이전해야 합니다. 노예 사용자. 우리나라에서는 Art에 따라. 러시아 연방 민법 274조에 따라 지역권이 있는 토지의 소유자는 법률에서 달리 규정하지 않는 한 지역권이 설정된 이해 관계인에게 사용에 대한 비례 지불을 요구할 수 있습니다. 이 음모.

그러나 현재 토지 소유자에게 큰 피해를 입히는 지역권에 대한 수수료가 거의 없습니다. 주로 토지에 다양한 제한이 있는 농업 기업에 큰 피해를 줍니다.

여기에는 특히 고압 전력선, 통신선, 주요 파이프라인의 보호 구역, 위생 보호 구역 및 고속도로를 따라 있는 기타 구역, 산업 기업에 인접한 영토, 해안 스트립 및 물 보호 구역 농촌 생산자의 땅에 위치한 강 구역.

또한 완충 구역이있는 선형 물체에 의한 농업 기업의 토지 해부는 제품 비용 증가, 현장에서 현장으로 농업 기계의 유휴 이동에 대한 추가 불편 및 비용, 회전 및 도착으로 이어집니다. 현장 기계화 작업을 수행할 때 단위, 배열의 분리 및 해체로 인한 운송 비용 증가, 다양한 종류의 제한이 있는 토지의 농업 생산량 감소.

설문 조사에 따르면 사용에 방해가되고 제한이있는 농업 기업의 토지 비율은 해당 지역의 15 ~ 60 % 이상입니다.

2000년에 Goskomzem과 Federal Land and Cadastral Center "Earth"는 "토지 사용권에 대한 제한(저당권)" 매뉴얼을 발행했습니다(M.: Goskomzem, 2000). 1995년에 행정 구역의 토지 관리 조직은 "토지 사용에 대한 제한 및 부담에 대한 근무 지도"를 개발하기 시작했습니다. 총 1995-1996. 338개의 이러한 지도가 개발되었습니다.

1996년부터 "근무지 - 지적도 및 도면"이 해당 지역에서 개발되기 시작했습니다. 그들은 토지 플롯의 경계, 지적 번호, 부동산, 지역권의 경계, 방해물 및 제한을 표시합니다. 이 자료는 산업, 운송, 통신, 에너지, 물 관리 및 시설이 농지에 위치한 기타 산업 기업의 연간 지불을 도입하고 농업 기업을 위해 토지 사용에 대한 제한, 부담 및 불편을 결정할 때 사용할 수 있습니다. 즉, 서비스 요금이 도입됩니다.

다양한 파이프 라인, 도로, 네트워크 및 기타 선형 객체가 통과하는 영토를 통과하는 토지 소유자의 손실 (손실) 및 손실 이익은 길이가 매우 크기 때문에 엄청납니다. 러시아 연방에서는 석유 및 가스 단지의 제품이 운송되는 주요 파이프라인의 길이만 215,000km이며, 여기에는 가스 파이프라인을 포함한 가스 파이프라인이 포함됩니다. 15.5,000km.

주요 파이프라인 운송의 도움으로 생산된 가스의 100%, 생산된 석유의 약 99%, 생산된 석유 제품의 50% 이상이 운송됩니다. 주요 운송 파이프라인을 통해 운송되는 제품의 총량에서 가스는 55.4%, 석유는 40.3%, 석유 제품은 43%입니다.

기업의 이익을 위한 임대료(노역) 지불 - 토지 소유자

엔지니어링 네트워크 및 통신 기능으로 인한 농업 생산의 손실 및 손실에 대한 지역권 사용자의 보상 지불.

지역권 수수료를 부과해야 하는 이유는 다음과 같은 사실 때문입니다.

토지 소유자는 실제로 토지를 유지하는 데 드는 일반 비용을 부담하고 토지세를 지불합니다. 엔지니어링 네트워크 소유자는 이 토지를 사용하지만 비용은 발생하지 않습니다.

어떤 의미에서 노역 사용자는 토지의 특정 소비자 자산의 세입자이므로 소유자에게 임대료를 지불해야 합니다. 이 수수료의 금액은 협상 가능하지만 궁극적으로 토지 임대료에 따라 결정되어야 합니다.

보상 지불은 의미가 다릅니다. 엔지니어링 네트워크 및 통신 운영 중에 농업 기업에 발생한 피해를 보상해야 합니다. 모든 경우에 그 크기는 토지 소유자와 토지 사용자에게 가해지는 손실의 양과 연결되어야 합니다.

토지 취득 과정에서 농업 및 임업 생산 손실(이익 손실 포함). 이는 동일한 손실을 이중 계산하는 것을 방지하기 위해 필요합니다.

구체적인 예를 살펴보겠습니다.

1. 32m 수비지역에서 주요 가스 파이프라인윤작에서 제외된 고압 경작지. 그들의 면적은 가스 파이프라인 1km당 3.2헥타르입니다(32 * 1000/10000).

Voronezh State Agrarian University의 농업 경제학과에서 개발 한 토지 임대료, 농지 표준 가격 및 임대료 지불 방법론에 따르면 교외 지역의 농지 1ha에서 임대료는 803입니다. 루블; 가스 파이프 라인의 1km에서 - 각각 803 * 3.2 = 2569.6 루블. (참조: Nazarenko N. T., Gorlanov S. A., Popov Yu. Yu. 토지 임대료, 농지 표준 가격 및 임대료 계산 방법론. - Voronezh: VGAU, 1998. - P. 14).

2. 파이프라인 설치로 인한 어려운 장애물로 인해 농업 기업의 평균 상품 운송 거리를 0.5km로 늘릴 것입니다. 계산을 위해 총 면적이 5000 헥타르 인 기업을 취하고 가스 파이프 라인의 길이는 5000m이며 영토의 적재 용량은 1ha 당 20 톤으로 가정하며 상품 운송 관세는 0.90 루블입니다. 1tkm 동안. 그러면 농장 내 운송 비용의 증가는 3.2 * 0.90 * 20 * 5000 * 0.5 = 144,000 루블이 됩니다. 또는 28.8 천 루블. 1km 동안.

3. 가스 파이프라인 부설 결과 밭의 구성이 악화되고 농기계의 운행 길이가 감소했으며 파이프라인의 보호 구역을 따라 추가 도로가 나타났습니다. .

가스 파이프 라인의 보호 구역을 따라 도로의 폭을 4m로하면 길이 1km 당 경작지 0.8 헥타르가 순환에서 제외됩니다 (2 * 4 * 1000/10000 = 0.8).

도로에 인접한 5m 구역(1km당 1ha)에서는 곶의 농작물 피해로 인해 농작물 수확량의 약 20%가 손실됩니다. 곡물 수확량이 1ha당 30센트인 경우 구매 가격은 224루블입니다. 1센트당 총 수율 손실은 0.8 * 30 * 224 + 1.0 * 0.2 * 30 * 224 = 6.7,000 루블이 됩니다. 파이프라인 1km당.

곶의 100m에 대해 틀 길이 감소로 인한 기계 작업자의 총 작업 시간 손실은 1.8 시간이고 트랙터 1 대 / 시간의 비용은 45 루블이라고 가정합니다. 가스 파이프 라인 1km, 유휴 회전 및 트랙터 장치 도착에 대한 추가 비용은 1.8 * 10 * 45 = 810 루블과 같습니다.

따라서 위의 세 가지 요소 만 고려하면 39,000 루블의 가스 파이프 라인 사용에 대한 보상 지불이 설정됩니다. 가스 파이프라인 1km당 (2.7 + 28.8 + 7.5) 또는 196,000 루블. 경제 영역을 통과하는 전체 길이 5km 동안.

방해받지 않는 경작지 1 헥타르의 지적 가격이 30,000 루블이라고 가정하고 N. N. Bolkunova에 따르면 선형 엔지니어링 시설의 보호 구역에서이 가격의 감소는 최소 20 %이며 최종 지적 가격은 방해가되는 플롯은 0 .8 * 30 \u003d 24,000 루블과 같습니다.

플롯의 지적 가격의 2%에 해당하는 임대료(예속) 지불을 수락하면 연간 크기를 설정합니다. 이 경우 480 루블입니다. 1헥타르당(0.02 * 24000 = 480).

5. 소유자에게 토지 공유를 할당하는 토지 관리

2000년 1월 1일 현재 농업 기업의 토지에는 총 면적이 1억 1760만 헥타르인 1190만 개의 토지 지분이 포함되어 있습니다. 따라서, 평균 크기러시아 연방의 토지 점유율은 9.9헥타르였습니다.

소유권 증서(소유권 증명서)를 취득한 소유자는 1,090만명(91.8%), 증명서를 받지 못한 사람은 60만명(4.7%), 신청하지 않은 사람은 40만명(3.5%)이었다.

1995년 2월 1일자 러시아 연방 정부 법령 제96호의 시행에 관한 러시아 연방 토지 위원회가 1999년에 수행한 운영 정보 분석 "토지 지분 소유자의 권리 행사 절차 및 재산 지분" 및 1996년 3월 7일자 러시아 연방 대통령령 제337호 "시민의 토지에 대한 헌법상 권리 실현에 관한" 3항은 토지 지분 처분에 대한 구체적인 결정이 다음과 같음을 보여주었습니다. 7668.7 천명, 또는 소유자의 64.5 %가 만들었습니다. 이 주식의 대부분(91.9%)은 다양한 조건으로 농업 기업에 양도되었습니다.

아시다시피 토지 소유자에게는 충분한 기회가 제공됩니다.

그들은 권리가 있습니다:

소유권 증명서를 받은 후 토지 지분을 처분하십시오.

상속에 의한 토지 지분 양도;

농민 (농장) 및 개인 보조 플롯을 수행하기 위해 (현물 토지 할당과 함께) 사용하십시오.

토지를 판매하거나 기부하십시오.

토지 지분을 재산 지분으로 교환하거나 다른 농장의 토지 지분으로 교환합니다.

개인 보조 플롯을 수행하기 위해 농민 (농민) 가정, 농업 조직, 시민에게 임대하기 위해 (현물 토지 할당과 함께) 양도합니다.

임대 계약 및 생활 유지 조건에 따라 토지 지분을 양도합니다.

토지 공유 또는 이 공유를 사용할 권리를 입력하십시오. 공인 자본또는 단위 신탁농업 조직.

러시아의 여러 지역에서 소유자는 토지 지분을 다르게 처분했습니다.

러시아의 토지 관계 변화에서 토지 공유 제도의 역할에 대한 연구는 정치적인 것 외에도 이러한 형태의 토지 소유권이 점점 더 커지고 있음을 보여줍니다. 경제적 중요성. 2000년까지 약 300,000명의 사람들이 개인 자회사 플롯을 확장하고 360만 헥타르의 면적에 농민(농장) 경제를 조직하기 위해 토지 공유로 인해 토지를 현물로 받았습니다. 5,500만 헥타르(540만 토지 공유) 이상은 지상 토지의 위치 결정과 함께 임대되었습니다. 1,460만 헥타르 면적의 토지 보유자의 22.2%가 승인된 자본 또는 농업 조직의 공유 기금으로 토지를 사용할 권리를 양도했습니다.

동시에 420만 명의 사람들이 토지 지분을 처분하지 않았고, 국가 토지 자원 위원회에 따르면 4190만 헥타르의 미청구 토지 중 830만 헥타르는 농업 기업으로 이전되지 않았기 때문에 소유자가 없는 상태로 남아 있었습니다.

경제 회전율에 토지 지분을 포함시키는 것은 이전에 확립된 경제와 생산 조직 및 거의 모든 농업 기업의 영토를 위반하는 것입니다. 특히 토지를 사용하고 현물로 할당할 때 토지 지분 처분 질서를 회복하기 위해서는 복잡한 토지 관리 작업이 필요합니다. 특히 토지 지분에 해당하는 면적의 토지 덩어리의 위치와 경계를 설정해야 합니다. 작업을 수행할 때 그러한 대산괴의 과도한 단편화를 피해야 하며, 이는 향후 필연적으로 통합(결합) 조치를 취해야 할 필요성으로 이어질 것입니다.

토지 소유자가 토지 지분을 현물로 할당하기로 결정한 경우 대산 괴 분쇄로 인한 피해를 줄이기 위해 토지 관리 프로젝트를 작성할 때 다음이 필요합니다.

토지 공유 소유자의 토지 플롯은 규칙적인 모양이어야 하며 가능하면 직사각형이고 긴 변이 평행해야 합니다. 지형과 관련하여 구획의 긴 면은 구획의 경계를 따라 유출수가 집중되는 것을 방지하기 위해 경사면을 가로질러 배치해야 합니다.

균질한 토양 피복을 가진 평평한 지형에서 토지 구획은 간선 도로로 나오는 이 구획의 짧은 변과 함께 경계의 직사각형 그리드 형태로 배치되어야 합니다. 간선도로의 폭은 자동차 2대의 통행과 다소 부피가 큰 농기계의 통행이 가능해야 하며 최대 6m에 달할 수 있으며 나머지 교차로의 폭은 3~4m로 설계된다. , 각 토지에 대한 편리한 접근이 제공되어야 합니다.

바람 침식 지역에서 토지 공유로 분할되는 배열에서 경작지를 디플레이션으로부터 보호하기 위해 세로 및 가로 산림 스트립과 토지 구획의 경계를 정렬할 필요가 있습니다. 이 경우 가로 숲 벨트는 우세한 바람의 방향을 가로 질러 400-600m 거리에 위치하고 세로 숲 벨트는 바람 방향을 따라 1500-2000m 거리에 있습니다.

토지관리사업에서 토지지분으로 분할할 토지를 할당할 때 할당된 토지의 질이 토지소유자가 설정한 희망 특화(파종면적 구조)에 부합하도록 할 필요가 있다. 이를 위해 모든 공유 배열은 다양한 작물 또는 그룹의 경작에 대한 적합성을 위해 농업 생태학적 특성에 대해 평가되어야 합니다. 그래야만 토지 취득이 시작됩니다.

토지의 단편화를 방지하고 분할할 수 없는 자금 또는 집단 재산에 남아 있는 토지의 사용을 악화시키기 위해, 그리고 소유자에게 현물로 토지 지분을 계획 및 단계적으로 할당할 목적으로 토지 관리 프로젝트는 다음을 제공해야 합니다. 우선 분할 대상 토지.

이러한 어레이는 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

편리한 입구가 있습니다.

농업 기업의 나머지 토지와 품질, 비옥도, 개간 및 문화 및 기술 배열이 한 방향 또는 다른 방향으로 다르지 않습니다.

새로 형성된 농장의 전문화에 대한 질적 특성 측면에서 해당;

경제가 토지 사용에서 철회되고 몫으로 분할될 때, 이 중앙산괴는 영토적 결점(쐐기형, 산재, 먼 토지, 줄무늬 토지)의 출현에 기여해서는 안됩니다.

어레이를 토지 소유자의 플롯으로 나눌 때 공동으로 현장 작업을 수행하고 매립, 환경 및 반항 복합을 수행하기 위해 다양한 경제 주체로의 후속 연결 가능성을 제공해야합니다. -침식 대책.

농업 기업의 토지를 분할하거나 분할하지 않고 최상의 조건할당된 토지 공유 소유자의 경우 다음 규칙을 준수해야 합니다.

전체 배열의 점유를 분할할 수 있도록 주로 원하는 그룹에 토지 지분을 현물로 할당합니다(그렇지 않으면 경작 및 여행의 불편으로 인해 비어 있는 토지가 순환되지 않을 수 있음).

그룹이 어레이의 중심이 아니라 주변 부분에서 모이지 않은 경우 개별 소유자에게 토지 지분 할당을 시작하십시오 (분할되지 않은 플롯 위치의 압축을 보장하기 위해).

개편된 경제의 전체 영역에 대한 토지 관리 프로젝트 및 요청된 부지 사용에 대한 타당성 조사(사업 계획)가 없는 경우 토지 지분의 현물 할당을 금지합니다.

필요한 통신(주로 물 공급 및 에너지 공급)이 없는 경우 토지에 공사를 금지합니다.

결론적으로 농업기업의 토지관리와 생산의 효율성이라는 관점에서 볼 때 토지의 현물배분은 필연적으로 국가농공단지의 토지이용과 경제에 피해를 준다는 점에 주목해야 한다. 따라서 토지 지분 처분과 관련된 문제를 해결할 때 가능하면 그러한 할당을 피하고 토지 계획의 통합에 기여하고 소규모 비효율적 농업.

서지:

1. 볼코프 S.N. 토지 관리. 토지 관리의 경제학. T 5. 남: Kolos, 2001

2. 볼코프 S.N. 토지 관리 설계. 남: Kolos, 2001년