30 102 99 싹둑은 필수입니다. 저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발. 영토 계획 및 개발
러시아연방 주위원회
건설 및 주택 및 유틸리티 단지용
(러시아의 GOSSTROY)
체계 규범 문서건설 중
설계 및 시공 규칙
저층 영토의 계획 및 개발
주택 건설
아르 자형 엘ㅏ 닝그리고 OSS 유쥐 이온 OF TE RRI저것 리스
의 작은 층 집 건물
SP 30-102-99
도입일 2000-01-01
머리말
1 TsNIIEPgrazhdanstroy가 개발함
2 도시 계획, 기반 시설 및 부서의 검토 및 승인 영토 개발주 위원회 러시아 연방건설 및 주택 및 공동 서비스에 관한 (1999 년 8 월 17 일자 러시아 Gosstroy의 STC 및 전문가위원회의 "도시 계획"및 "건축"섹션 합동 회의 회의록 No. 01-NS-15/8 러시아 Glavgosexpertiza 소속)
3 러시아 정부에서 채택(1999년 12월 30일 결의안 94호)
4 2000년 1월 1일부터 효력 발생(1999년 11월 24일, No. 80 T의 TsNIIEPgrazhdanstroy 명령)
5 최초 도입
1 사용 영역
1.1 이 시스템의 규제 문서는 저층 지역 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다. 주택 건설도시, 농촌 및 기타 정착지의 부분적이고 독립적인 계획 구조로, 해당 표준 및 승인된 정착지 마스터 플랜에 따라 개발되었습니다.
SNiP 2.01.01-82. 건물 기후학 및 지구 물리학
SNiP 2.01.15-90. 위험한 지질학적 과정으로부터 영토, 건물 및 구조물을 공학적으로 보호합니다. 기본 설계 조항
SNiP 2.07.01-89*. 도시 계획. 도시계획 및 개발 시골 정착지
SNiP 2.08.01-89*. 주거용 건물
SNiP 2.08.02-89*. 공공 건물 및 구조물
SNiP 2.04.01-85*. 건물의 내부 상하수도
SNiP 2.04.02-84*. 상수도. 야외 네트워크 및 시설
SNiP 2.04.03-85. 하수 설비. 야외 네트워크 및 시설
SNiP 2.04.05-91 *. 난방, 환기 및 에어컨
SNiP 2.04.07-86*. 난방 네트워크
SNiP 2.04.08-87*. 가스 공급
SNiP 2.05.13-90. 도시 및 기타 정착지에 놓인 석유 제품 파이프라인
한조각 II-12-77. 소음 방지
한조각 II-3-79*. 건축열공학
SNiP 10.01-94. 건설의 규범 문서 시스템. 키 포인트
SNiP 3.05.04-85*. 외부 네트워크 및 상하수도 시설
SNiP 21-01-97*. 건물 및 구조물의 화재 안전
SNiP 23-05-95. 자연 및 인공 조명
SNiP 30-02-97. 시민, 건물 및 구조물의 원예 협회 영토 계획 및 개발
SP 11-102-97. 건설을 위한 엔지니어링 및 환경 조사
SP 11-103-97. 건설을 위한 공학 및 수문기상 조사
SP 11-106-97. 시민 원예 협회의 영토 개발을 위한 설계 및 계획 문서의 개발, 승인, 승인 및 구성
VSN 59-88. 주거 및 공공 건물의 전기 장비. 설계 기준
VSN 62-91 *. 장애인의 요구를 고려한 생활환경을 설계하고 장애인 그룹인구
푸. 전기 설비 설치 규칙
RDS 30-201-98. 러시아 연방의 도시 및 기타 정착지에서 레드 라인을 설계하고 설정하는 절차에 대한 지침
RD 34.20.185-94. 도시 전기 네트워크 설계 지침
RD 34.21.122-87. 건물 및 구조물의 낙뢰 보호 설치 지침
SanPiN 2.1.4.027-95. 가정용 및 음용수 공급원 및 수도관의 위생 보호 구역
산핀. 1.6.574-96. 인구 밀집 지역의 대기 보호를 위한 위생 요건
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. 기업, 구조물 및 기타 물체의 위생 보호 구역 및 위생 분류
3 용어 및 정의
3.1V이 규정은 부록 B에 따라 용어를 사용합니다.
4 영토의 배치 및 개발
저층 주택 건설
4.1 일반
4.1.1 저층 주택 건설 지역의 도시 계획 특성(크기, 건물의 층수, 아파트 대지의 크기 등)은 도시, 농촌 및 예술에 의해 정의되는 유형의 기타 정착지. 5 도시계획법 RF. Art 4 단락에 언급 된 합의는 예외입니다. 주로 모스크바와 상트페테르부르크에서 도시 계획 활동에 대한 특별 규정을 요구하는 코드 6.
4.1.2 저층 건물의 기본 계획을 결정할 때 자연 지표에 따라 영토를 구분할 필요가 있습니다.
개발에 유리한;
SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15의 지침에 따라 엔지니어링 보호 조치가 필요합니다.
건설에 허용되지 않습니다.
4.1.3 저층 주택 건설 지역은 표 1에 따라 분류해야 합니다.
4.1.4 저층 주택 건설 영역의 조직을 배치하고 계획할 때 다음에 대한 요구 사항:
보호 환경;
지구에서 방출되는 라돈으로 인한 운송 고속도로의 소음 및 배기 가스, 전기 및 전자기 방사선으로부터 영토 보호.
4.1.5 경제 및 기타 활동과 관련된 유해한 영향으로부터 자연을 보호하고 환경을 개선하기 위한 종합적인 조치는 환경 활동에 관한 규정에 따라 제공되어야 합니다.
4.1.6 영토 및 저층 건물 부지의 일사량은 봄-여름 기간 동안 연속 3시간 또는 총 3.5시간 지속되어야 합니다.
혼합 건물에서 또는 어려운 도시 조건에 저층 건물을 배치할 때 정규화된 일사량을 2.5시간으로 줄일 수 있습니다.
요구되는 일사량의 규범적 기간은 개발 프로젝트 및 상세 설계 단계에서 인가된 조직의 계산에 의해 입증되어야 합니다.
4.1.7 저층 주거용 건물 영토의 쓰레기 처리는 원칙적으로 컨테이너가있는 부지에서 가정 쓰레기를 제거하여 수행해야합니다. 주거용 건물, 어린이 기관, 녹지는 최소 50m 이상 100m 이하로 설치해야합니다.
4.1.8 저층 주택 건설 지역에서 개별 건물의 소화를 보장하려면 소화전을 제공해야 합니다.
가로등 네트워크 및 분배 라인 계산을 위한 소화용 물 소비량은 표에 따라 취해야 합니다. 5.6 SNiP2.04.02.
4.1.9 소화전에서 개별 건물의 소화를 제공하는 것이 불가능하거나 부적절한 경우 2.11 항의 비고 1에 따라 탱크 또는 저수지에서 제공하는 것이 허용됩니다. SNiP 2.04.02.
4.1.10 건물 사이의 최소 화재 거리(아파트 부지의 외부 건물과 건물 그룹 사이)는 표에 따라 결정됩니다. 1, 부록 1 SNiP 2.07.01.
4.2 도로망
4.2.1 저층주택건설지역의 가로망과 도로망은 주거용 가로망과 연계하여 형성하여야 한다. 기본 계획정착지.
4.2.2 저층 주거 지역의 거리 및 도로 네트워크를 설계하고 구성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.
정착지 구조에서 영토의 위치;
표에 따라 영토 유형. 1 분류;
주거용 건물 유형(주택);
영토의 크기와 구성.
4.2.3 기획 솔루션저층 주거 개발의 경우 아파트 부지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물 및 구조물로 차량 통행이 보장되어야 합니다.
4.2.4 당 차선 수 주거 거리아 그리고 차도를 이용해야 합니다:
주거용 거리 - 최소 2차선;
진입로 - 1 차선.
차선의 폭은 3.5m로 한다.
4.2.5 차도에서 추월 플랫폼은 차도 폭을 포함하여 길이 15m 이상, 폭 7m 이상이어야 합니다.
사이딩 사이의 거리는 물론 사이딩과 교차로 사이의 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.
SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막 다른 통로의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안됩니다.
4.2.6 저층 주거용 건물의 영역에서는 원칙적으로 주차 및 보관 공간을 100% 제공해야 합니다. 자동차다른 사람 차량.
4.2.7 인접한 구획(1-2개 아파트 및 다세대 아파트 차단)이 있는 주거용 건물이 개발되는 지역에서는 할당된 영역 내에 주차장을 배치해야 합니다.
표 1 - 인접한 플롯이 있는 주택이 있는 저층 주거용 건물의 영토 분류
|
유형 영토 |
도시계획학위 |
주거용 건물의 종류(1~3층) |
주거 지역, m 2 (이상) * |
기능 유형론 |
사회의 하부 구조 |
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개발 영토 |
~에 자유 영토 |
시가지에서 |
사이트 기능 (숙박 제외) |
|||
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A 대형, 대형 및 최대 도시 구조의 별도 주거 구조 |
보호 구역을 포함하여 개발이 없는 지역 |
1 1-2 가구 주택 |
원예 또는 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 |
매일 유지 관리 대상을 선택적으로 사용하여 도시 주변 지역의 부족을 보완합니다. 내장 및 내장 개체 사용 |
||
|
B 농촌 거주지, 소도시, 중소도시 및 소도시의 주거 형태 |
보호 구역을 포함하여 개발이 없는 지역 |
1 직장이 있는 영주 저택 포함 2 1-2 가구 주택 3 막힌 아파트 블록 |
1000 |
개발 된 개인 가구 유지 **, 상업적 농업 생산, 원예, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레크리에이션 제한 유지 |
농촌 지역 - 정착지 그룹에 대한 정기적인 유지 관리의 기본 대상 고정 건물과 이동식 차량의 조합을 기반으로 각 정착지 또는 주거 형태의 일상적인 유지 관리; |
|
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개발이 확립된 지역**** |
개인 가계도***, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션 |
다기능 건물 및 마이크로 센터 사용. 도시에서는 도심과 연계된 일상 서비스 시설의 집합체; 독립형 및 빌트인 사용 - 부착된 객체 |
||||
|
B 도시의 영향권에 있는 주거지(교외 거주지) |
같은 |
1 1-2 가구 주택 2 막힌 아파트 블록 |
제한된 가계도, 원예, 어린이 게임, 레저의 도입 원예, 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 |
계절에 따라 확장되는 일일 유지 관리 개체의 독립적인 복합 단지입니다. 빌트인 시설을 포함한 마이크로 센터 및 소용량 시설의 사용 |
||
|
* 저층 건물이있는 지역의 주거용 건물의 아파트 블록 면적은 연맹 구성 기관의 지방 행정부에서 결정합니다. ** 개발 된 LPH - 크고 작은 가축, 가금류의 내용으로 개인 자회사 플롯. *** 제한된 LPH - 소규모 가축 및 가금류가 있는 개인 보조 농장. ****기존 개발 지역에서는 주거 및 공공 건물의 자금 재건축이 우선적으로 수행되어야 합니다. |
||||||
4.2.8 주차장 제공 아파트 건물공공 장소에 배치된 다른 계획 구조는 표에 따라 취해야 합니다. 10* SNiP 2.07.01.
4.3 유틸리티 네트워크 및 시설
4.3.1 디자인 선택 엔지니어링 솔루션지역 운영을 담당하는 관련 당국이 발행한 영토의 엔지니어링 지원에 대한 기술 사양에 따라 수행해야 합니다. 엔지니어링 네트워크.
4.3.2 일반적으로 열 및 가스 네트워크, 상하수도 파이프 라인은 차도 영역의 가능한 간격을 배제하기 위해 도로 차도 외부에 배치해야합니다. 안에 개별 사례인접한 플롯의 영역에 배치하는 것은 소유자의 동의하에 허용됩니다. 저층 건물 영역에 고압 가스 네트워크를 설치하는 것은 허용되지 않습니다.
4.3.3 저층 주거용 건물의 열 및 가스 공급은 아파트용 자율 발전기에서 분산형으로 제공되거나 기존 또는 새로 설계된 보일러 하우스(GRP)에서 중앙 집중식으로 적절한 엔지니어링 통신과 함께 제공될 수 있습니다.
수압 파쇄에서 주거용 개발까지의 거리는 SNiP 2.04.08의 5.3절에 따라 결정되어야 합니다.
4.3.4 저층 건물의 물 공급은 중앙 집중식 시스템에서 제공되어야 합니다. 아파트 건물 SNiP 2.04.02의 요구 사항에 따라 프로젝트에 따라 광산 및 소형 튜브 우물, 캐핑, 스프링의 1-2 아파트에 대해 자율적으로 배치할 수 있습니다.
4.3.5 중앙 하수도 시스템에 연결되어 있거나 지역 하수도 시스템이 있는 경우 1-2 아파트에 물 공급을 입력할 수 있습니다.
4.3.6 폐수 유량이 3m 3 / day 이하인 1-2 아파트 주거용 건물에 지역 처리 시설을 설치할 수 있습니다.
4.3.7 저층 건물의 아파트 부지 관개를위한 물 소비량은 하루에 최대 10 l / m 2이어야합니다. 동시에 취수 장치에 미터를 설치해야 합니다.
4.3.8. 저층 건물의 전원 공급 장치는 PUE(전기 설치 규칙) 및 RD 34.20.185에 따라 설계되어야 합니다.
4.3.9. 저층 건물의 전원 공급을 위한 TP 변압기의 전력은 계산에 따라 취해야 합니다.
4.3.10 0.38kV 네트워크는 일반적으로 단일 변압기 변전소가 있는 개방 모드의 개방 분기 회로 또는 루프 회로에서 공기(VL) 또는 케이블(CL) 라인에 의해 수행되어야 합니다.
4.3.11 0.38kV의 가공선 및 케이블 라인 경로는 아파트 부지 외부를 통과해야 하며, 서비스 차량의 가공선 지지대에 접근할 수 있어야 하며 방해받지 않는 케이블 라인 굴착을 허용해야 합니다.
PUE(전기 설치 규칙)에 따라 필요한 휴식을 취해야 합니다.
4.3.12 0.38kV 라인에서 건물로의 분기는 다음과 같이 수행할 수 있습니다.
가공선에서 - 절연 전선, 자립 전선, 케이블의 케이블, 지상의 케이블;
아파트 부지 외부에 케이블 정션 박스를 설치하여 땅에 깔린 케이블 라인에서.
4.3.13 입력 분배 패널(VRShch)은 Ch. 7.1 PUE. 전원 공급 장치 조직과의 합의에 따라 적절한 기후 및 파손 방지 설계로 아파트 영역에 VRShch를 설치할 수 있습니다.
건물(외부 또는 내부)에 입력 실드를 설치할 때 2.5m 높이의 입력에서 벽의 외부 부분에 차단 장치를 밀봉된 상자에 설치해야 하며 접근은 다음 사람만 제공해야 합니다. 전력 공급 조직.
4.3.14 저층 건물 지역에서는 전화 통신, 3 프로그램 라디오 방송, 텔레비전 방송, 중앙 집중식 화재 및 보안 경보 시스템, 자동화 시스템감독 통제.
4.4 엔지니어링 준비 및 영토 보호
4.4.1 공학적 준비 및 영토 보호를 위한 조치는 일반 계획에 의해 결정되고 자연 조건과 관련되어야 하며 개발을 위한 계획, 설계 및 엔지니어링 솔루션의 선택에 의해 규제되어야 합니다.
4.4.2 저층 건물이 자연 조건에 미치는 기술적 영향을 제거하거나 줄이려면 다음과 같은 예방 조치를 제공해야 합니다.
지표수 배수 시스템을 제공하여 자연 구호를 최대한 보존합니다.
지하 엔지니어링 네트워크 네트워크의 최소 밀도와 해당 지역에 대한 균일한 분포.
4.4.3 저층 주택 건설이 허용되지 않는 지역에는 지질 학적 과정 (산사태, 비명, 카르스트, 눈사태, 이류 등)이 활발히 나타나는 지역이 포함됩니다.
5 주거 구조
5.1 일반
5.1.1 저층 주거 개발에는 최대 3층 높이의 건물이 포함됩니다.
5.1.2 저층 주택 건설 영토의 주거용 건물은 원칙적으로 단독 주택 및 블록 주거용 건물 (인접 플롯 포함)으로 구성되어야합니다.
SNiP 2.07.01에 의거 도시계획 규정에 따라 단면형 주택 등(높이 4층 이하) 사용이 허용됩니다.
5.2 주거용 건물의 유형
5.2.1 개별 건축에서 주택의 주요 유형은 단독 주택입니다. 단독 주택 외에도 2세대 주택을 포함하여 각 아파트마다 인접한 구획이 있는 블록 하우스가 사용됩니다.
5.2.2 도시 건설을 위한 주택의 주요 유형은 아파트 블록, 아파트 일부 앞의 안뜰 또는 인접 부지가 있는 단면형 주택이어야 합니다.
5.2.3 거주 수준에 따라 설계된 주거는 두 가지 주요 범주로 구분되어야 합니다.
표준화된 아파트 면적 상한선이 있는 시립 건설을 위한 사회 주택(SNiP2.08-01에 따름);
주택 개별 공사아파트 면적의 하한이 정규화되었습니다.
아파트 유형과 면적은 부록 A에 나와 있습니다.
5.2.4 자영업에 종사하는 가족을 위한 도시, 교외 및 농촌 정착지에서 신청해야 합니다. 주거용 건물노동 적용 장소 (의사 집, 장인의 집, 생활 용품 판매자의 집, 농부의 집 등).
자물쇠, 수리, 대장간 및 이와 유사한 건물이 있는 주택 설계는 관련 국가 감독 서비스의 승인을 받아 필요한 위생, 환경, 화재 및 위생 요구 사항에 따라 허용됩니다.
5.2.5 주택에 대한 인구의 요구는 신축뿐만 아니라 물질적 가치를 유지한 저층 주거용 건물의 현대화 및 재건축을 통해 충족되어야 합니다(표 1, 각주 참조).
5.3 아파트 부지 계획 및 개발
5.3.1 치수 제한 토지 플롯매너의 경우 1-2 아파트 및 다중 아파트 차단 주거용 건물이 당국에 의해 설립되었습니다. 지방 정부주택 유형 및 기타 지역 특성에 따라 영토 건축법에 따라
다중 아파트 주거용 건물의 토지 계획의 경계, 면적 및 사용 방식이 결정됩니다. 도시 계획 문서러시아 연방의 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 법적 규제 행위를 고려합니다. 여러 유형의 주거용 건물에 대한 인접 플롯의 최소 면적은 표에 나와 있습니다. 1.
5.3.2 저택, 1~2채의 아파트는 도로의 빨간색 선에서 최소 5m, 진입로의 빨간색 선에서 최소 3m 떨어져 있어야 합니다. 최소 5m.
5.3.3 농촌 정착지와 도시의 저층 건물과 가축이 허용되는 교외 정착지(가축이 허용되는 곳)에서는 가축과 가금류를 기르고 사료, 재고품, 연료 및 기타 가정 용품을 보관하기 위한 별채를 다음과 같이 제공할 수 있습니다. 가정용 차도 및 가축 트랙. 개별 노동 활동을위한 별채 및 건물의 구성 및 면적은 다음에 따라 결정됩니다. 지역적 특성그리고 디자인 과제.
5.3.4 이웃 아파트 부지의 경계까지 위생 및 생활 조건에 따른 거리는 최소 4.1.5 항의 요구 사항을 고려하여 부동산, 1-2 아파트 및 블록 하우스에서 3m 이상이어야합니다. 규칙 강령; 가축 및 가금류를 보관하기 위해 건물에서 - 4m; 다른 건물(목욕탕, 차고 등)에서 - 1m; 키 큰 나무의 줄기에서 -4m; 중형 - 2m; 수풀에서 - 1m.
5.3.5 가축 및 가금류를 기르는 건물은 최소 3개의 다용도실에 의해 거실과 격리된 경우에만 장원의 1-2개 아파트에 부착할 수 있습니다. 동시에 가축 및 가금류를 위한 구내에는 집 입구에서 7m 이상 떨어진 곳에 격리된 외부 입구가 있어야 합니다.
5.3.6 지하주차장(부착차고 포함), 1-2층 장지, 1-아파트, 블록하우스 지하층(장지 내, 1-2층, 지상층) 배치 시 허용 자동차 서비스 기업의 설계 기준을 준수하지 않고 설계하십시오.
5.3.7 농촌 정착지와 아파트 거주자를 위한 저층 교외 지역에서는 가축 및 가금류를 위한 별채를 주거 지역 외부에 할당할 수 있습니다. 다세대 주택의 경우 설계 할당에 따라 결정되는 면적의 농산물을 내장형 또는 독립형 공동 저장 시설로 설치할 수 있습니다.
5.3.8 매너 하우스, 1-2 가구 주택이 개발된 지역에서는 거실 창문에서 이웃 집의 벽과 이웃 토지에 위치한 별채(창고, 차고, 목욕탕)까지의 거리가 최소 6m여야 합니다. ,
6 기관 및 서비스 기업
6.1 일반
6.1.1 도시, 교외 및 농촌 거주지의 저층 지역에 있는 공공 서비스 기관 및 기업은 다른 서비스 시설의 근접성과 일반적으로 거리, 도로 및 보도 네트워크에 연결된 커뮤니티 센터 형성을 제공하는 교통 연결.
장애인의 경우 VSN 62-91의 요구 사항을 고려하여 휠체어를 포함한 공공 건물 및 구조물에 대한 접근 가능성을 제공해야 합니다.
6.2 다양한 유형의 정착지에서 저층 건물 영역의 서비스 조직
6.2.1 영토 분류 (표 1 참조)에 따라 저층 건축은 도시 구조에서 대도시에서 최대 규모까지, 중소 도시 및 대도시의 주거 형태에서 별도의 주거 형태 형태로 위치합니다. , 인구에 대한 서비스 조직의 차이를 결정하는 교외 및 농촌 정착지.
도시 및 교외 정착지에서 저층 주거 지역의 일일 유지 관리 기관 목록에는 원칙적으로 다음 항목이 포함되어야 합니다.
유치원, 일반 교육 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 진료소, 약국 키오스크, 상업 및 가정 시설, 우체국, Sberbank 지점, 법 집행의 거점, 행정 자치 센터 사이트로 (스포츠, 레크리에이션, 현장 서비스 , 어린이 게임) 동시에 교외 지역에서는 고정 시설의 계절적 확장을 고려해야합니다.
농촌 지역에서는 기관 및 서비스 기업을 각 정착지의 필수 시설로 구분하기 위한 준비가 이루어져야 합니다. 주민 50명부터 기본 시설은 높은 레벨지방 자치 정부 (시골 지구, volost 등)의 중심에 위치한 정착지 그룹에 있습니다. 고정된 건물 외에 이동식 시설과 계절별 구조물의 활용이 필요하다.
6.2.2 기관 및 서비스 기업의 수와 용량 및 위치를 계산할 때 인구의 다양한 사회 인구 집단의 요구를 충족시킬 필요성에서 진행해야 합니다.
도시 및 교외 정착지에서 저층 지역 및 해당 부지에 서비스를 제공하는 기관 및 기업의 수와 용량을 대략적으로 계산하기 위해 부록 B에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 대략적인 용량 계산을 위해 개체 및 플롯의 크기에 따라 SNiP 2.07.01 부록 7의 지표를 사용할 수 있습니다.
6.2.3 저층 주거용 건물의 영토에 기관 및 서비스 기업을 배치해야합니다.
a) 도시 및 교외 정착지 - 접근성 반경을 표에 표시된 것 이하로 고려합니다. 2.
표 2 - 서비스 시설의 도보 거리
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기관 및 공공 서비스 기업 |
서비스 반경, m |
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취학 전의 |
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종합 학교: |
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초등학교용 |
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체육 및 레크리에이션 및 여가 활동을 위한 부지 |
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외래진료소 |
1000 |
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약국 |
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일상적인 사용을 위한 상업 및 소비자 서비스 기업 |
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우체국과 Sberbank, 법 집행의 강점 |
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행정자치센터 |
1200 |
서비스 시설을 배치할 때 사용 가능한 시설을 고려할 필요가 있습니다. 이웃 영토규제 접근성 반경에 해당하는 기관 및 기업(유치원 및 초등학교 제외, 차도를 건너지 않아야 하는 접근 경로)
b) 시골 지역에서는 각 정착지의 주민들에게 필수 서비스를 제공하는 것이 도보로 30분 이내의 거리 내에서 이루어져야 합니다. (2–2.5km); 동시에 정기적인 서비스를 포함하여 더 높은 수준의 서비스 기관 배치가 경계 내에서 제공되어야 합니다. 지자체보행자 및 교통 접근성이 60분을 넘지 않습니다.
지역 서비스 반경 제한, 가용성 의료기관농촌 지역에서 초등학생의 이동 안전 요구 사항은 SNiP 2.07.01의 5.4 항에 따라 허용됩니다.
6.2.4 유치원 기관 및 중등 학교 측면에서 건물 및 토지 경계와의 거리는 SNiP 2.07.01의 5.5 항에 따라 결정되어야합니다.
6.3 커뮤니티 센터의 배치 및 개발
6.3.1 저층 주택 건설 영역의 공공 센터는 주로 문화 시설, 상업 및 소비자 서비스, 행정, 스포츠, 레크리에이션 및 레저 건물 및 구조물을 수용하기 위한 것입니다.
센터의 개발 대상 목록에는 서비스 시설이 있는 다세대 주거용 건물이 포함될 수 있습니다.
커뮤니티 센터에는 상호 연결된 공간-플랫폼(레크리에이션, 스포츠, 외부 서비스 수신용) 시스템과 보행자 경로가 형성되어야 합니다.
공공 센터의 범위 내에서 차량의 일반 주차는 일회성 방문자 100명당 - 7-10개의 주차 공간과 15-20대의 자전거 및 모페드의 비율로 제공되어야 합니다.
6.3.2 저층 주택 개발 지역의 소도시 및 교외 정착지에서는 소규모 기업의 사용이 허용되며 그 배치는 주 감독 기관과 합의됩니다. 50m 이상의 위생 보호 구역 건설이 필요하지 않은 서비스 및 서비스 생산을 결합한 기업을 포함하여 소규모 기업을 농촌 정착지에 배치하는 것이 허용됩니다.
6.3.3 영토의 커뮤니티 센터 건설 저층 건축협력 및 차단 방법 덕분에 독립형 건물과 기관 및 기업을 모두 형성하여 다기능 공공 서비스 단지와 주거용 건물 구조의 일부인 물체를 형성하는 것이 가능합니다.
공공 건물 및 구조물의 설계는 SNiP 2.08.02에 따라 수행되어야 합니다.
6.3.4 독립형 공공 건물과 비교할 때 건물의 예상 대지 면적은 25%, 붙박이 부착 - 최대 50%(유치원 제외) 감소해야 합니다.
6.3.5 저층 주택 건설 지역의 서비스 조직을 위해 개별 활동 형태를 사용하여 기관 및 기업을 배치할 수 있습니다. 유치원, 상점, 카페, 스포츠 및 레크리에이션 단지, 미용실, 사진 스튜디오 등 저층 주거용 건물에 지어졌으며 주로 1 및 1에 숙박 시설이 있습니다. 지하층. 이 경우 내장 기관의 총면적은 150m 2를 초과해서는 안됩니다. 언급된 기관 및 기업은 중심적으로 중요할 수 있으며 정착지 또는 주거 지역의 중앙 부분에 위치할 수 있습니다. 자동차 수리 및 렌탈, 가전 제품 수리, 의식 서비스를위한 내장 작업장을 건설 할 때 이러한 시설은 정착지 외곽에 위치해야합니다. 저층 건물에서는 인구의 건강에 해로운 빌트인 기업의 장치 (X- 레이 설치, 건축 자재 매장, 화학 및 화학 매장 등)가 허용되지 않습니다.
활동적인 에서 에디션 30.12.1999
| 문서 이름 | "저층 주택 건설의 영토 계획 및 개발. 설계 및 건설 규칙 코드. SP 30-102-99"(1999년 12월 30일 N 94 러시아 연방 고스트로이 법령에 의해 승인됨) |
| 문서 유형 | 법령, 규칙 |
| 호스트 본체 | 고스트로이 RF |
| 문서 번호 | SP 30-102-99 |
| 수락 날짜 | 01.01.1970 |
| 개정일 | 30.12.1999 |
| 법무부 등록일 | 01.01.1970 |
| 상태 | 유효한 |
| 출판 |
|
| 항해자 | 노트 |
"저층 주택 건설의 영토 계획 및 개발. 설계 및 건설 규칙 코드. SP 30-102-99"(1999년 12월 30일 N 94 러시아 연방 고스트로이 법령에 의해 승인됨)
건설에 허용되지 않습니다.
4.1.3 저층 주택 건설 지역은 표 1에 따라 분류한다.
4.1.4 저층 주택 건설 영역의 조직을 배치하고 계획할 때 다음에 대한 요구 사항:
환경 보호;
지구에서 방출되는 라돈으로 인한 운송 고속도로의 소음 및 배기 가스, 전기 및 전자기 방사선으로부터 영토 보호.
4.1.5 경제 및 기타 활동과 관련된 유해한 영향으로부터 자연을 보호하고 환경을 개선하기 위한 종합적인 조치는 다음에 따라 제공되어야 합니다. 규정환경 보호 활동을 관리합니다.
4.1.6 지역 및 저층 건물 부지의 일사량은 봄-여름 기간에 연속 3시간 또는 총 3.5시간 지속되어야 합니다.
혼합 건물에서 또는 어려운 도시 조건에 저층 건물을 배치할 때 정규화된 일사량을 2.5시간으로 줄일 수 있습니다.
요구되는 일사량의 규범적 기간은 개발 프로젝트 및 상세 설계 단계에서 인가된 조직의 계산에 의해 입증되어야 합니다.
4.1.7 저층주거지역의 폐기물처리는 원칙적으로 생활폐기물을 용기에 담아 현장에서 제거하여 실시하여야 하며, 주거용 건물, 보육시설, 녹지 경계까지의 거리는 다음과 같이 설정하여야 한다. 최소 50m, 최대 100m.
4.1.8 저층 주택 건설 지역에서 개별 건물의 소화를 보장하기 위해 소화전이 제공되어야 합니다.
가로등 네트워크 및 분배 라인 계산을 위한 소화용 물 소비량은 표에 따라 취해야 합니다. , SNiP 2.04.02.
4.1.9 소화전에서 개별 건물의 소화를 제공하는 것이 불가능하거나 부적절한 경우 2.11의 비고 1에 따라 탱크 또는 저수지에서 제공하는 것이 허용됩니다. SNiP 2.04.02.
4.1.10 건물 사이(또한 외부 건물과 아파트 부지의 건물 그룹 사이)의 최소 화재 거리는 표에 따라 결정됩니다. 1, 부록 1 SNiP 2.07.01.
4.2 도로망4.2.1 저층주택건설지역의 도로망은 정주종합계획에서 규정한 도로 및 도로체계와 연계하여 형성되어야 한다.
4.2.2 저층 주거 지역의 거리 및 도로 네트워크를 설계하고 구성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.
정착지 구조에서 영토의 위치;
표에 따라 영토 유형. 1 분류;
주거용 건물 유형(주택);
영토의 크기와 구성.
4.2.3 저층 주거 개발을 위한 계획 솔루션은 아파트 부지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물 및 구조물로 차량 통행을 보장해야 합니다.
4.2.4 주택가와 차도의 차선 수는 다음과 같이 결정해야 합니다.
주거용 거리 - 최소 2차선;
진입로 - 1 차선.
차선의 폭은 3.5m로 한다.
4.2.5 차도에서 통행 플랫폼은 차도의 폭을 포함하여 길이 15m 이상, 폭 7m 이상이어야 합니다.
사이딩 사이의 거리는 물론 사이딩과 교차로 사이의 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.
SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막 다른 통로의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안되며 막 다른 통로에는 최소 12 x 12m의 회전 영역이 제공됩니다.
4.2.6 저층 주거용 건물 영역에서는 원칙적으로 자동차 및 기타 차량을 보관하고 주차할 수 있는 주차 공간을 100% 제공해야 합니다.
4.2.7 시가지 주거용 건물아파트 필지(1-2가구 및 다세대 단지)의 경우, 주차장은 할당된 면적 내에 배치해야 합니다.
1 번 테이블
인접한 음모가있는 주택이있는 저층 주거용 건물의 영토 분류
| 지역 유형 | 영토의 도시 개발 정도 | 주거용 건물의 종류(1~3층) | 주거지 면적, m2(이상)* | 사이트의 기능적 및 유형적 특징(주거 제외) | 사회 인프라 | |
| 자유 영토에서 | 시가지에서 | |||||
| A 대형, 대형 및 최대 도시 구조의 별도 주거 구조 | 1 1~2세대 주택 | 450 | 원예 또는 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 | 매일 유지 관리 대상을 선택적으로 사용하여 도시 주변 지역의 부족을 보완합니다. 내장 및 내장 개체 사용 | ||
| 250 | ||||||
| B 농촌 거주지, 소도시, 중소도시 및 소도시의 주거 형태 | 보호 구역을 포함하여 개발이 없는 지역 | 1 직장이 있는 영주 저택 포함 | 1000 | 800 | 개발 된 개인 가구 유지 **, 상업적 농업 생산, 원예, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레크리에이션 | 농촌 지역 - 정착지 그룹에 대한 정기적인 유지 관리의 기본 대상 고정 건물과 이동식 차량의 조합을 기반으로 각 정착지 또는 주거 형태의 일상적인 유지 관리; 다기능 건물 및 마이크로 센터 사용. 도시에서 - 도심과 연결된 일일 서비스 시설의 복합 시설; 독립형 및 내장형 부착물 사용 |
| 2 1~2세대 주택 | 600 | 500 | 제한된 가계 유지 ***, 정원 가꾸기, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레크리에이션 | |||
| 3 막힌 아파트 블록 | 400 | 350 | ||||
| 개발이 확립된 지역**** | ||||||
| B 도시의 영향권에 있는 주거지(교외 거주지) | 같은 | 1 1~2세대 주택 | 600 | 500 | 제한된 가계도, 원예, 어린이 게임, 레저의 도입 | 계절에 따라 확장되는 일일 유지 관리 개체의 독립적인 복합 단지입니다. 빌트인 시설을 포함한 마이크로 센터 및 소용량 시설의 사용 |
| 2 막힌 아파트 블록 | 400 | 350 | 원예, 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 | |||
* 저층 건물이 있는 지역에서 주거용 건물에 인접한 주거용 건물의 면적은 연방 구성 기관의 지방 행정부에서 결정합니다.
** 개발된 가계도 - 크고 작은 가축, 가금류가 있는 개인 보조 농장.
*** 제한된 LPH - 소규모 가축 및 가금류가 있는 개인 보조 농장.
****기존 개발지역은 주거 및 공공건물의 자금을 우선적으로 재건축해야 합니다.
4.2.8 공공 장소에 위치한 다양한 계획 구조의 다중 아파트 건물에 서비스를 제공하는 주차장은 표에 따라 결정되어야 합니다. 10* SNiP 2.07.01.
4.3 유틸리티 네트워크 및 시설4.3.1 설계 엔지니어링 솔루션의 선택은 다음에 따라 이루어져야 합니다. 명세서지역 엔지니어링 네트워크의 운영을 담당하는 관련 당국에서 발행한 해당 지역의 엔지니어링 지원을 위해.
4.3.2 난방 및 가스 네트워크, 상하수도 파이프라인은 원칙적으로 차도 영역의 가능한 틈을 배제하기 위해 도로 차도 외부에 배치되어야 합니다. 경우에 따라 소유자의 동의하에 아파트 부지에 배치하는 것이 허용됩니다. 저층 건물 영역에 고압 가스 네트워크를 설치하는 것은 허용되지 않습니다.
4.3.3 저층 주거용 건물의 열 및 가스 공급은 아파트용 자율 발전기에서 분산형으로 제공되거나 기존 또는 새로 설계된 보일러실(GRP)에서 중앙 집중식으로 적절한 유틸리티와 함께 제공될 수 있습니다.
수압 파쇄에서 주거용 개발까지의 거리는 SNiP 2.04.08의 5.3절에 따라 결정되어야 합니다.
4.3.4 저층 건물의 물 공급은 SNiP 2.04.02의 요구 사항에 따라 아파트 건물의 중앙 집중식 시스템에서 이루어져야 하며 자율적으로 배치할 수 있습니다. 프로젝트에 따라 우물, 캡핑, 스프링.
4.3.5 중앙 하수도 시스템에 연결되어 있거나 지역 하수도 시스템이 있는 경우 1-2 가구 주택에 물 공급을 입력할 수 있습니다.
4.3.6 폐수 유량이 하루 3m3 이하인 1-2 아파트 주거용 건물에 지역 처리 시설을 설치할 수 있습니다.
4.3.7 저층 건물의 아파트 부지 관개를 위한 물 소비량은 하루에 10 l/m2까지여야 합니다. 동시에 취수 장치에 미터를 설치해야 합니다.
4.3.8. 저층 건물의 전원 공급 장치는 PUE(전기 설치 규칙) 및 RD 34.20.185에 따라 설계되어야 합니다.
4.3.9. 저층 건물의 전원 공급을 위한 TP 변압기의 전력은 계산에 따라 취해야 합니다.
4.3.10 0.38kV 네트워크는 일반적으로 단일 변압기 변전소가 있는 개방 모드의 개방 분기 회로 또는 루프 회로에서 공기(VL) 또는 케이블(CL) 라인에 의해 수행되어야 합니다.
4.3.11 0.38kV의 가공선 및 케이블 라인 경로는 아파트 부지 외부를 통과해야 하며, 서비스 차량의 가공선 지지대에 접근할 수 있고 케이블 라인의 방해받지 않는 굴착을 허용해야 합니다.
PUE(전기 설치 규칙)에 따라 필요한 휴식을 취해야 합니다.
4.3.12 0.38kV 라인에서 건물로의 분기는 다음과 같이 수행할 수 있습니다.
가공선에서 - 절연 전선, 자립 전선, 케이블의 케이블, 지상의 케이블;
아파트 부지 외부에 케이블 정션 박스를 설치하여 땅에 깔린 케이블 라인에서.
4.3.13 입력 분전반(VRSH)은 Ch. 7.1 PUE. 전원 공급 장치 조직과의 합의에 따라 적절한 기후 및 파손 방지 설계로 아파트 영역에 VRShch를 설치할 수 있습니다.
건물(외부 또는 내부)에 입력 실드를 설치할 때 2.5m 높이의 입력에서 벽의 외부 부분에 차단 장치를 밀봉된 상자에 설치해야 하며 접근은 다음 사람만 제공해야 합니다. 전력 공급 조직.
4.3.14 저층 건물 영역에서는 전화 통신, 3개 프로그램 라디오 방송, 텔레비전 방송, 중앙 집중식 화재 및 보안 경보 시스템, 자동 출동 제어 시스템이 제공되어야 합니다.
4.4 엔지니어링 준비 및 영토 보호4.4.1 공학적 준비 및 영토 보호를 위한 조치는 일반 계획에 의해 결정되고 자연 조건과 관련되어야 하며 개발을 위한 계획, 설계 및 엔지니어링 솔루션의 선택에 의해 규제되어야 합니다.
4.4.2 저층 건물이 자연 조건에 미치는 기술적 영향을 제거하거나 줄이기 위해 다음과 같은 예방 조치를 제공해야 합니다.
지표수 배수 시스템을 제공하여 자연 구호를 최대한 보존합니다.
지하 엔지니어링 네트워크 네트워크의 최소 밀도와 해당 지역에 대한 균일한 분포.
4.4.3 저층 주택 건설이 허용되지 않는 지역에는 지질학적 과정(산사태, 비탈, 카르스트, 눈사태, 이류 등)이 활발하게 나타나는 지역이 포함됩니다.
5 주거 5.1 일반5.1.1 저층 주택 개발은 최대 3층까지의 주택이 있는 건물로 허용됩니다.
5.1.2 저층 주택 건설 영역의 주거 구성은 원칙적으로 단독 주택 및 블록 주거용 건물(인접한 부지 포함)으로 구성되어야 합니다.
SNiP 2.07.01에 의거 도시계획 규정에 따라 단면형 주택 등(높이 4층 이하) 사용이 허용됩니다.
5.2 주거용 건물의 유형5.2.1 개별 건축에서 주택의 주요 유형은 단독 주택입니다. 단독 주택 외에도 2세대 주택을 포함하여 각 아파트마다 인접한 구획이 있는 블록 하우스가 사용됩니다.
5.2.2 도시 건설을 위한 주택의 주요 유형은 다중 아파트 블록의 주택이어야 하며 일부 아파트 앞에 인접한 부지 또는 안뜰이 있는 단면 유형이어야 합니다.
5.2.3 거주 수준에 따라 설계된 주거는 두 가지 주요 범주로 구분되어야 합니다.
표준화된 아파트 면적 상한선이 있는 시립 건설을 위한 사회 주택(SNiP 2.08-01에 따름);
아파트 면적의 하한선을 표준화한 개별 건축용 주택.
아파트 유형과 면적은 부록 A에 나와 있습니다.
5.2.4 자영업에 종사하는 가족을 위한 도시, 교외 및 농촌 거주지에서 노동력이 있는 주거용 건물(의사 집, 장인의 집, 생활용품 판매자의 집, 농가의 집 등)은 사용된.
자물쇠, 수리, 대장간 및 이와 유사한 건물이 있는 주택 설계는 관련 국가 감독 서비스의 승인을 받아 필요한 위생, 환경, 화재 및 위생 요구 사항에 따라 허용됩니다.
5.2.5 주택 인구의 요구는 신축뿐만 아니라 물질적 가치를 유지한 저층 주거용 건물의 현대화 및 재건축을 통해 충족되어야 합니다(표 1, 각주 참조).
5.3 아파트 부지 계획 및 개발5.3.1 부동산, 1-2개 아파트 및 다세대 주거용 건물에 대한 필지의 최대 크기는 주택 유형 및 기타 지역 특성에 따라 영토 건축법에 따라 지방 정부에서 설정합니다.
다중 아파트 주거용 건물에서 토지 구획의 경계, 영역 및 사용 방식은 러시아 연방의 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 법적 규제 행위를 고려하여 도시 계획 문서에 의해 결정됩니다. 주거용 플롯의 최소 면적 다른 유형주거용 건물은 표에 나와 있습니다. 1.
5.3.2 매너, 1-2가구 주택은 빨간색 도로선에서 최소 5m, 빨간색 진입로에서 최소 3m 떨어져 있어야 합니다 별채에서 빨간색 도로 및 진입로까지의 거리는 최소 5m.
5.3.3 농촌 정착지와 도시의 저층 건물 및 교외 정착지(가축이 허용되는 곳)에서는 가축과 가금류를 기르고 사료, 재고품, 연료 및 기타 가정 용품을 보관하기 위한 별채를 제공할 수 있습니다. 목욕, 또한 경제적 입구 및 소 통행. 개별 노동 활동을위한 별채 및 건물의 구성 및 면적은 지역 특성 및 설계 할당에 따라 결정됩니다.
5.3.4 이웃 아파트 부지의 경계까지 위생 및 생활 조건에 따른 거리는 4.1절의 요구 사항을 고려하여 부동산, 1-2 아파트 및 블록 하우스에서 3m 이상이어야 합니다. 이 규정의 5조; 가축 및 가금류를 보관하기 위해 건물에서 - 4m; 다른 건물(목욕탕, 차고 등)에서 - 1m; 키 큰 나무의 줄기에서 -4m; 중형 - 2m; 수풀에서 - 1m.
5.3.5 가축 및 가금류를 기르는 건물은 최소 3개의 다용도실에 의해 거실과 격리된 경우에만 영주의 1-2개 아파트 주택에 부착할 수 있습니다. 동시에 가축 및 가금류를 위한 구내에는 집 입구에서 7m 이상 떨어진 곳에 격리된 외부 입구가 있어야 합니다.
5.3.6 지하 1층, 1층 2층, 1단지 및 블록하우스(단지, 1, 2층, 1층)의 지하주차장(부속물 포함)을 배치할 때 서비스 기업 자동차 설계 표준을 준수하지 않고 설계할 수 있습니다.
5.3.7 다중 아파트 건물 거주자를 위한 농촌 정착지와 저층 교외 지역에서는 가축 및 가금류용 별채를 주거 지역 외부에 할당할 수 있습니다. 다세대 주택의 경우 설계 할당에 따라 결정되는 면적의 농산물을 내장형 또는 독립형 공동 저장 시설로 설치할 수 있습니다.
5.3.8 영주 저택, 1-2 가구 주택이 개발된 지역에서 거실 창문에서 이웃 집의 벽과 이웃 토지에 있는 별채(창고, 차고, 목욕탕)까지의 거리는 다음과 같아야 합니다. 최소 6m,
6 기관 및 서비스 6.1 일반6.1.1 도시, 교외 및 농촌 거주지의 저층 지역에 있는 기관 및 공공 서비스 기업은 다른 서비스 시설과의 근접성을 포함하여 정착 유형, 제공되는 사람들의 수 및 일반적인 도시 상황을 고려하여 위치해야 합니다. 일반적으로 거리, 도로 및 보도 네트워크에 연결된 형성 커뮤니티 센터를 제공하는 교통 연결 조직.
장애인의 경우 VSN 62-91의 요구 사항을 고려하여 휠체어를 포함한 공공 건물 및 구조물에 대한 접근 가능성을 제공해야 합니다.
6.2 다양한 유형의 정착지에서 저층 건물 영역의 서비스 조직6.2.1 영토 분류(표 1 참조)에 따라 저층 건축은 도시 구조에서 별도의 주거 형태(대형에서 최대 규모, 중소 규모의 주거 형태)에 위치합니다. 인구에 대한 서비스 조직의 차이를 결정하는 대도시, 교외 및 농촌 정착지.
도시 및 교외 정착지에서 저층 주거 지역의 일일 유지 관리 기관 목록에는 원칙적으로 다음 항목이 포함되어야 합니다.
유치원, 일반 교육 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 진료소, 약국 키오스크, 상업 및 가정 시설, 우체국, Sberbank 지점, 법 집행의 거점, 행정 자치 센터 사이트로 (스포츠, 레크리에이션, 현장 서비스 , 어린이 게임) 동시에 교외 지역에서는 고정 시설의 계절적 확장을 고려해야합니다.
농촌지역에서는 주민 50명부터 시작하여 각 정착촌의 필수시설로 기관 및 서비스 기업을 세분하고, 지방자치단체의 중심에 위치한 정착촌군별로 상위 수준의 기본시설을 제공할 필요가 있다. 농촌 지역, volost 등). 고정된 건물 외에 이동식 시설과 계절별 구조물의 활용이 필요하다.
6.2.2 기관 및 서비스 시설의 수와 용량 및 위치를 계산할 때 인구의 다양한 사회 인구 집단의 요구를 충족할 필요성에서 출발해야 합니다.
도시 및 교외 정착지에서 저층 지역 및 해당 부지에 서비스를 제공하는 기관 및 기업의 수와 용량을 대략적으로 계산하기 위해 부록 B에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 대략적인 용량 계산을 위해 개체 및 플롯의 크기에 따라 SNiP 2.07.01 부록 7의 지표를 사용할 수 있습니다.
6.2.3 저층 주거용 건물 영역에 기관 및 서비스 기업을 배치해야 합니다.
A) 도시 및 교외 정착지 - 접근성 반경을 표에 표시된 것 이하로 고려합니다. 2.
표 2
서비스 시설의 도보 거리
| 기관 및 공공 서비스 기업 | 서비스 반경, m |
| 취학 전의 | 500 |
| 종합 학교: | 750 |
| 초등학교용 | 500 |
| 체육 및 레크리에이션 및 여가 활동을 위한 부지 | 800 |
| 외래진료소 | 1000 |
| 약국 | 800 |
| 일상적인 사용을 위한 상업 및 소비자 서비스 기업 | 800 |
| 우체국과 Sberbank, 법 집행의 강점 | 800 |
| 행정자치센터 | 1200 |
서비스 시설을 배치할 때 규제 접근성 반경에 따라 인접 지역의 기존 기관 및 기업을 고려할 필요가 있습니다.
b) 시골 지역에서는 각 정착지의 주민들에게 필수 서비스를 제공하는 것이 도보로 30분 이내의 거리 내에서 이루어져야 합니다. (2-2.5km); 동시에 정기적인 서비스를 포함하여 더 높은 수준의 서비스 기관 배치는 60분 이하의 보행자 및 교통 접근성이 있는 지방 자치 단체의 경계 내에서 제공되어야 합니다.
SNiP 2.07.01의 5.4항에 따라 서비스 반경에 대한 지역 제한, 농촌 지역의 의료 기관 가용성 및 초등학생의 이동 안전 요구 사항이 허용됩니다.
6.2.4 유치원 기관 및 중등 학교 측면에서 건물 및 토지 경계로부터의 거리는 SNiP 2.07.01의 5.5 항에 따라 결정되어야 합니다.
6.3 커뮤니티 센터의 배치 및 개발6.3.1 저층 주택 건설 영역의 공공 센터는 주로 문화 시설, 상업 및 소비자 서비스, 행정, 스포츠, 레크리에이션 및 레저 건물 및 구조물을 수용하기 위한 것입니다.
센터의 개발 대상 목록에는 서비스 시설이 있는 다세대 주거용 건물이 포함될 수 있습니다.
커뮤니티 센터에는 상호 연결된 공간-플랫폼(레크리에이션, 스포츠, 외부 서비스 수신용) 시스템과 보행자 경로가 형성되어야 합니다.
공공 센터의 범위 내에서 차량의 일반 주차는 일회성 방문자 100명당 - 7-10개의 주차 공간과 15-20대의 자전거 및 모페드의 비율로 제공되어야 합니다.
6.3.2 저층 주택 개발 지역의 소도시 및 교외 정착지에서는 소기업의 사용이 허용되며 그 위치는 주 감독 당국과 합의됩니다. 50m 이상의 위생 보호 구역 건설이 필요하지 않은 서비스 및 서비스 생산을 결합한 기업을 포함하여 소규모 기업을 농촌 정착지에 배치하는 것이 허용됩니다.
6.3.3 저층 건축 영역의 공공 센터 개발은 독립형 건물과 협력 및 차단 방법 덕분에 다기능 공공 서비스 단지를 함께 형성하는 기관 및 기업 모두에 의해 형성될 수 있습니다. 주거용 건물 구조의 일부인 물체에 의해.
공공 건물 및 구조물의 설계는 SNiP 2.08.02에 따라 수행되어야 합니다.
6.3.4 독립형 공공 건물과 비교하여 건물 부지 면적 계산 지표를 줄여야 합니다. 부착물 25%, 붙박이 부착물 - 최대 50%(유치원 제외).
6.3.5 저층 주택 건설 영역에서 서비스 조직을 위해 유치원, 상점, 카페, 스포츠 및 레크리에이션 및 레저 단지, 미용실, 사진관 등이 저층 주거용 건물에 들어섰으며, 주로 1층과 지하 1층에 숙박시설이 있습니다. 여기서 전체 면적내장 기관은 150m2를 초과해서는 안됩니다. 언급된 기관 및 기업은 중심적으로 중요할 수 있으며 정착지 또는 주거 지역의 중앙 부분에 위치할 수 있습니다. 자동차 수리 및 렌탈, 가전 제품 수리, 의식 서비스를위한 내장 작업장을 건설 할 때 이러한 시설은 정착지 외곽에 위치해야합니다. 저층 건물에서는 인구의 건강에 해로운 빌트인 기업의 장치 (X- 레이 설치, 건축 자재 매장, 화학 및 화학 매장 등)가 허용되지 않습니다.
붙박이 공공기관은 건물의 주거 부분과 격리된 입구를 가져야 합니다. 빌트인 시설의 대지는 주거 및 공공 부분으로 세분되어야 하며 마지막 구역에는 방문객을 위한 숙박 시설과 유틸리티 야드가 있어야 합니다. 건물에 들어가기 전에 차량 주차를 제공해야 합니다.
6.3.6 서비스에 대한 인구의 요구는 특히 농촌 지역과 교외 정착지에서 기존 기금의 신축 및 재건을 통해 충족되어야 합니다.
애플리케이션부록 B
(필수의)
기본 대상 - 지방 자치 정부 영역 내에서 정착촌 그룹을 정기적으로 유지 관리하고 조직하는 기관 및 기업.
차단된 주거용 건물 - 2개 이상의 아파트로 구성된 주택으로 각 아파트는 자체 구역에 직접 접근할 수 있습니다.
내장형, 내장형 및 부속 기관 및 기업 - 주거용 건물 또는 기타 시설 구조의 일부인 기관 및 기업.
주거 형성 - 저층 건물의 정착지 (마을), 저층 건물의 복합 단지, 저층 건물의 구획 그룹 형태의 기능적 계획 형성.
개인주택건설은 개인소유를 원칙으로 하여 공민이 직접 참여하거나 공민의 비용으로 주택을 건설하여 공민에게 주택을 공급하는 형태이다.
개인 개발자( 개인) -받은 시민 일이 순조 로이 진행되어주거용 건물 건설을위한 토지 별채개인 보조 농업을 수행하고 이 건설을 자체적으로 또는 다른 사람이나 건설 조직의 참여로 수행하기 위해.
저층 주거 개발 - 최대 4층 높이의 주거 개발로, 원칙적으로 아파트와 토지 플롯을 직접 연결합니다.
Microcenters는 소규모 정착지 서비스를 제공하기 위해 가장 필요하고 최소한의 용량을 필요로 하는 기관 및 기업을 통합하는 개체입니다.
공공 서비스 - 주민들에게 필요한 서비스 제공 저층 주거용 건물의 영토에서는 일반적으로 일일 서비스가 구성되어 거주자에게 필수 서비스를 제공하고 경우에 따라 정기 서비스를 제공하여 주간 및 드문 수요의 서비스를 제공합니다.
공공 센터 - 서비스 개체의 우선 배치 및 다양한 사회적 프로세스(커뮤니케이션, 레크리에이션, 무역 등)의 구현을 위한 영역 공공 센터에는 경계와 도시 계획 문서에 의해 설정된 기능 목적의 모드가 있습니다.
단독 주택 주거용 건물은 한 가족이 거주하고 인접 부지가 있는 주거용 건물입니다.
Near-apartment plot - 직접 접근할 수 있는 아파트(주택)에 인접한 토지 플롯.
사회 기반 시설 - 도시 형성(영토, 정착지, 정착지 그룹 등) 내에서 지상 및 원격 서비스 시설과 이들 사이의 상호 연결의 복합체.
저층 주택 건설의 영역은 정착지 또는 정착지 전체의 주거 영역의 일부입니다. 저층 주거용 건물, 사회 기반 시설, 엔지니어링 및 교통 통신을 수용하도록 설계되었습니다.
매너 주거용 건물 - 단독 주택, 인접 부지가 있는 주택, 보조 농업을 위한 건물.
웹 사이트 "Zakonbase"는 "저층 주택 건설의 계획 및 개발. 설계 및 건설에 대한 규칙 코드. SP 30-102-99"(12월 30일 러시아 연방 고스트로이 법령에 의해 승인됨)를 제공합니다. , 1999 N 94) 대부분 최신판. 2014년 이 문서의 관련 섹션, 장 및 기사를 숙지하면 모든 법적 요구 사항을 쉽게 준수할 수 있습니다. 관심 주제에 대해 필요한 입법 행위를 검색하려면 편리한 탐색 또는 고급 검색을 사용해야 합니다.
"Zakonbase" 웹 사이트에서 "저층 주택 건설의 계획 및 개발. 설계 및 건설에 대한 규칙 코드. SP 30-102-99"(러시아 연방 고스트로이 법령에 의해 승인됨)를 찾을 수 있습니다. 1999년 12월 30일 N 94) 모든 변경 및 수정이 이루어진 새로운 정식 버전입니다. 이는 정보의 관련성과 신뢰성을 보장합니다.
동시에 "저층 주택 건설 계획 및 개발. 설계 및 건설 규칙 코드. SP 30-102-99"(12월 러시아 연방 고스트로이 법령에 의해 승인됨)를 다운로드할 수 있습니다. 30, 1999 N 94)는 전체 및 별도의 장 모두에서 완전히 무료로 제공될 수 있습니다.
SP 30-102-99
설계 및 시공 규칙
저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발
단층집 건물의 영토 계획 및 점유
도입일 2000-01-01
1 사용 영역
1.1 시스템의 이 규제 문서는 적용 가능한 표준 및 승인된 정착 마스터 플랜에 따라 개발된 도시, 농촌 및 기타 정착지의 일부 및 독립적인 계획 구조로서 저층 주택 건설 영역의 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다. .
2. 규제 참조
2.1 다음 규제 문서를 참조하십시오.
건설에 허용되지 않습니다.
4.1.3 저층 건축의 영토는 표에 따라 분류되어야 합니다. .
4.1.4 저층 주택 건설 영역의 조직을 배치하고 계획할 때 다음에 대한 요구 사항:
환경 보호;
지구에서 방출되는 라돈으로 인한 운송 고속도로의 소음 및 배기 가스, 전기 및 전자기 방사선으로부터 영토 보호.
4.1.9 소화전에서 개별 건물의 소화를 제공하는 것이 불가능하거나 부적절한 경우 2.11 항의 비고 1에 따라 탱크 또는 저수지에서 제공하는 것이 허용됩니다. SNiP 2.04.02.
4.1.10 건물 사이의 최소 화재 거리(아파트 부지의 외부 건물과 건물 그룹 사이)는 표에 따라 결정됩니다. 1, 조정. 1 SNiP 2.07.01.
4.2. 거리 및 도로망
4.2.1 저층주택건설지역의 도로망은 정주종합계획에서 규정한 도로와 도로체계와 결합하여 형성하여야 한다.
4.2.2 저층 주거 지역의 거리 및 도로 네트워크를 설계하고 구성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.
정착지 구조에서 영토의 위치;
표에 따라 영토 유형. 분류;
주거용 건물 유형(주택);
영토의 크기와 구성.
4.2.3 저층 주거 개발의 계획 결정은 아파트 부지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물 및 구조물에 차량 통행을 보장해야 합니다.
4.2.4 주거지 거리 및 진입로의 차선 수는 다음과 같이 결정해야 합니다.
주거용 거리 - 최소 2차선;
진입로 - 1 차선.
차선의 폭은 3.5m로 한다.
4.2.5 차도에서 추월 플랫폼은 차도 폭을 포함하여 길이 15m 이상, 폭 7m 이상이어야 합니다.
사이딩 사이의 거리는 물론 사이딩과 교차로 사이의 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.
SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막 다른 통로의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안됩니다.´ 12m 주차를 위한 회전문 사용은 허용되지 않습니다.
4.2.6 저층 주거용 건물 영역에서는 원칙적으로 자동차 및 기타 차량을 보관하고 주차할 수 있는 주차 공간을 100% 제공해야 합니다.
4.2.7 인접한 구획(1-2개 아파트 및 다세대 아파트 차단)이 있는 주거용 건물이 개발되는 지역에서는 할당된 영역 내에 주차장을 배치해야 합니다.
테이블1 - 인접 필지가 있는 주택이 있는 저층 주거용 건물의 영토 분류
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영토의 도시 개발 정도 |
주거용 건물의 종류(1~3층) |
주거 지역, m 2 (이상) * |
사이트의 기능적 및 유형적 특징(주거 제외) |
사회 인프라 |
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자유 영토에서 |
시가지에서 |
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A 대형, 대형 및 최대 도시 구조의 별도 주거 구조 |
1 1-2 가구 주택 |
원예 또는 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 |
매일 유지 관리 대상을 선택적으로 사용하여 도시 주변 지역의 부족을 보완합니다. 내장 및 내장 개체 사용 |
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B 농촌 거주지, 소도시, 중소도시 및 소도시의 주거 형태 |
보호 구역을 포함하여 개발이 없는 지역 |
1 직장이 있는 영주 저택 포함 |
1000 |
개발 된 개인 가구 플롯 **, 상업 농업 생산, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션의 도입 제한된 가계 소개 ***, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션 |
농촌 지역 - 정착지 그룹에 대한 정기적인 유지 관리의 기본 대상 고정 건물과 이동식 차량의 조합을 기반으로 각 정착지 또는 주거 형태의 일상적인 유지 관리; 다기능 건물 및 마이크로 센터 사용. 도시에서 - 도심과 연결된 일일 서비스 시설의 복합 시설; 독립형 및 내장형 부착물 사용 |
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2 1-2 가구 주택 |
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3 막힌 아파트 블록 |
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개발이 확립된 지역 **** |
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B 도시의 영향권에 있는 주거지(교외 거주지) |
같은 |
1 1-2 가구 주택 |
제한된 가계 유지, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레크리에이션 원예, 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 |
계절에 따라 확장되는 일일 유지 관리 개체의 독립적인 복합 단지입니다. 빌트인 시설을 포함한 마이크로 센터 및 소용량 시설의 사용 |
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2 막힌 아파트 블록 |
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* 저층 건물이 있는 지역의 주거용 건물에 인접한 주거용 건물의 면적은 연방 구성 기관의 지방 행정부에서 결정합니다. ** 개발 된 개인 가계 플롯-대형, 소형 가축, 가금류가 포함 된 개인 보조 플롯. *** 제한된 LPH - 소규모 가축 및 가금류가 있는 개인 보조 농장. **** 기존 개발 지역에서는 우선 주거 및 공공 건물 기금의 재건축을 수행해야합니다. |
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4.2.8 공공 장소에 위치한 다양한 계획 구조의 다중 아파트 건물에 서비스를 제공하는 주차장은 표에 따라 가져와야 합니다. 10* SNiP 2.07.01.
4.3. 엔지니어링 네트워크 및 시설
4.3.1 설계 엔지니어링 솔루션의 선택은 현지 엔지니어링 네트워크 운영을 담당하는 관련 당국이 발행한 해당 지역의 엔지니어링 지원에 대한 기술 사양에 따라 이루어져야 합니다.
4.3.2 일반적으로 열 및 가스 네트워크, 상하수도 파이프 라인은 차도 영역의 가능한 간격을 배제하기 위해 도로 차도 외부에 배치해야합니다. 경우에 따라 소유자의 동의하에 아파트 부지에 배치하는 것이 허용됩니다. 저층 건물 영역에 고압 가스 네트워크를 설치하는 것은 허용되지 않습니다.
4.3.3 저층 주거용 건물에 열과 가스를 공급할 수 있습니다. 아파트용 자율 발전기에서 중앙 집중식으로 분산되고 기존 또는 새로 설계된 보일러 하우스(GRP)에서 적절한 엔지니어링 커뮤니케이션을 통해 중앙 집중식으로 공급할 수 있습니다.
수압 파쇄에서 주거용 개발까지의 거리는 SNiP 2.04.08의 5.3절에 따라 결정되어야 합니다.
4.3.4 저층 건물의 물 공급은 요구 사항에 따라 아파트 건물의 중앙 집중식 시스템에서 제공되어야 합니다. SNiP 2.04.02 프로젝트에 따라 광산 및 소형 튜브 우물, 캐핑, 스프링의 1-2 아파트에 대해 자율적으로 배치 할 수 있습니다.
4.3.5 중앙 하수도 시스템에 연결되어 있거나 지역 하수도 시스템이 있는 경우 1-2 아파트에 물 공급을 입력할 수 있습니다.
4.3.6 폐수 유량이 3m 3 / day 이하인 1-2 아파트 주거용 건물에 지역 처리 시설을 설치할 수 있습니다.
4.3.7 저층 건물의 아파트 부지 관개를위한 물 소비량은 하루에 최대 10 l / m 2이어야합니다. 동시에 취수 장치에 미터를 설치해야 합니다.
4.3.8 저층 건물의 전원 공급 장치는 PES(Electrical Installation Rules) 및 RD 34.20.185.
4.3.9 저층 건물의 전원 공급을 위한 TP 변압기의 전력은 계산에 따라 취해야 합니다.
4.3.10 0.38kV 네트워크는 일반적으로 단일 변압기 변전소가 있는 개방 모드의 개방 분기 회로 또는 루프 회로에서 공기(VL) 또는 케이블(CL) 라인에 의해 수행되어야 합니다.
4.3.11 0.38kV의 가공선 및 케이블 라인 경로는 아파트 부지 외부를 통과해야 하며, 서비스 차량의 가공선 지지대에 접근할 수 있어야 하며 방해받지 않는 케이블 라인 굴착을 허용해야 합니다.
PUE(전기 설치 규칙)에 따라 필요한 휴식을 취해야 합니다.
4.3.12 0.38kV 라인에서 건물로의 분기는 다음과 같이 수행할 수 있습니다.
가공선에서 - 절연 전선, 자립 전선, 케이블의 케이블, 지상의 케이블;
아파트 부지 외부에 케이블 정션 박스를 설치하여 땅에 깔린 케이블 라인에서.
4.3.13 입력 분배 패널(VSCHR)은 Ch. 7.1 PUE . 전원 공급 장치 조직과의 합의에 따라 적절한 기후 및 파손 방지 설계로 아파트 영역에 VRShch를 설치할 수 있습니다.
건물(외부 또는 내부)에 입력 실드를 설치할 때 2.5m 높이의 입력에서 벽의 외부 부분에 차단 장치를 밀봉된 상자에 설치해야 하며 접근은 다음 사람만 제공해야 합니다. 전력 공급 조직.
4.3.14 저층 건물 지역에서는 전화 통신, 3개 프로그램 라디오 방송, 텔레비전 방송, 중앙 집중식 화재 및 보안 경보 시스템, 자동 파견 제어 시스템 등을 제공해야 합니다.
4.4. 엔지니어링 준비 및 영토 보호
4.4.1 공학적 준비 및 영토 보호를 위한 조치는 일반 계획에 의해 결정되고 자연 조건과 관련되어야 하며 개발을 위한 계획, 설계 및 엔지니어링 솔루션의 선택에 의해 규제되어야 합니다.
4.4.2 저층 건물이 자연 조건에 미치는 기술적 영향을 제거하거나 줄이려면 다음과 같은 예방 조치를 제공해야 합니다.
지표수 배수 시스템을 제공하여 자연 구호를 최대한 보존합니다.
지하 엔지니어링 네트워크 네트워크의 최소 밀도와 해당 지역에 대한 균일한 분포.
4.4.3 저층 주택 건설이 허용되지 않는 지역에는 지질 학적 과정 (산사태, 비명, 카르스트, 눈사태, 이류 등)이 활발히 나타나는 지역이 포함됩니다.
5. 주거 구조
5.1. 일반 조항
5.1.1 저층 주거 개발에는 최대 3층 높이의 건물이 포함됩니다.
5.1.2 저층 주택 건설 영토의 주거용 건물은 원칙적으로 단독 주택 및 블록 주거용 건물 (인접 플롯 포함)으로 구성되어야합니다.
SNiP 2.07.01에 의거 도시계획 규정에 따라 단면형 주택 등(높이 4층 이하) 사용이 허용됩니다.
5.2. 주거용 건물의 유형
5.2.1 개별 건축에서 주택의 주요 유형은 단독 주택입니다. 단독 주택 외에도 2세대 주택을 포함하여 각 아파트마다 인접한 구획이 있는 블록 하우스가 사용됩니다.
5.2.2 도시 건설을 위한 주택의 주요 유형은 아파트 블록, 아파트 일부 앞의 안뜰 또는 인접 부지가 있는 단면형 주택이어야 합니다.
5.2.3 거주 수준에 따라 설계된 주거는 두 가지 주요 범주로 구분되어야 합니다.
표준화된 아파트 면적 상한선이 있는 시립 건설을 위한 사회 주택(SNiP 2.08-01에 따름);
아파트 면적의 하한선이 표준화된 개별 건축용 주거.
아파트 유형과 면적은 부록에 나와 있습니다.
5.2.4 자영업에 종사하는 가족을 위한 도시, 교외 및 농촌 거주지에서는 노동력이 있는 주거용 건물(의사 집, 장인의 집, 소비재 판매인의 집, 농가의 집 등)을 사용해야 합니다.
6.2. 다양한 유형의 정착지에서 저층 건물 영토에 대한 서비스 조직
6.2.1 영토 분류에 따라(표 참조) ) 저층 건축은 도시 구조에서 큰 것에서 가장 큰 것까지, 그리고 중소 도시, 교외 및 농촌 정착지의 주거 형태에서 별도의 주거 형태의 형태로 위치하여 차이를 결정합니다. 인구를위한 서비스 조직.
도시 및 교외 정착지에서 저층 주거 지역의 일일 유지 관리 기관 목록에는 일반적으로 유치원 기관, 중등 학교, 스포츠 및 레저 단지, 외래 진료소, 약국 키오스크, 상업 및 가정 시설, 우체국, 저축 은행 지점, 법 집행의 거점, 행정 자치 센터, 놀이터 (스포츠, 레크리에이션, 봉사 활동, 어린이 게임). 동시에 교외 지역의 조건에서는 고정 시설의 계절적 확장을 고려할 필요가 있습니다.
농촌지역에서는 주민 50명부터 시작하여 각 정착촌의 필수시설로 기관 및 서비스 기업을 세분하고, 지방자치단체의 중심에 위치한 정착촌군별로 상위 수준의 기본시설을 제공할 필요가 있다. 농촌 지역, volost 등). 고정된 건물 외에 이동식 시설과 계절별 구조물의 활용이 필요하다.
6.2.2 기관 및 서비스 기업의 수와 용량 및 위치를 계산할 때 인구의 다양한 사회 인구 집단의 요구를 충족시킬 필요성에서 진행해야 합니다.
도시 및 교외 정착지에서 저층 지역 및 해당 사이트에 서비스를 제공하는 기관 및 기업의 수와 용량을 대략적으로 계산하기 위해 부록에 제공된 지표를 사용할 수 있습니다. 농촌 지역에서는 물체의 용량과 플롯의 크기를 대략적으로 계산하기 위해 SNiP 2.07.01의 부록 7 지표를 사용할 수 있습니다.
6.2.3 저층 주거용 건물의 영토에 기관 및 서비스 기업을 배치해야합니다.
a) 도시 및 교외 정착지 - 접근성 반경을 표에 표시된 것 이하로 고려합니다. .
표 2 - 서비스 시설의 도보 거리
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서비스 반경, m |
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취학 전의 |
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종합 학교: |
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초등학교용 |
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체육 및 레크리에이션 및 여가 활동을 위한 부지 |
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외래진료소 |
1000 |
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약국 |
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일상적인 사용을 위한 상업 및 소비자 서비스 기업 |
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우체국과 Sberbank, 법 집행의 강점 |
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행정자치센터 |
1200 |
서비스 시설을 배치할 때 규제 접근성 반경에 따라 인접 지역의 기존 기관 및 기업을 고려할 필요가 있습니다.
b) 시골 지역에서는 각 정착지의 주민들에게 필수 서비스를 제공하는 것이 도보로 30분 이내의 거리 내에서 이루어져야 합니다. (2 - 2.5km); 동시에 정기적인 서비스를 포함하여 더 높은 수준의 서비스 기관 배치는 60분 이하의 보행자 및 교통 접근성이 있는 지방 자치 단체의 경계 내에서 제공되어야 합니다.
SNiP 2.07.01의 5.4항에 따라 서비스 반경에 대한 지역 제한, 시골 지역의 의료 시설 가용성 및 초등학생의 이동 안전 요구 사항이 허용됩니다.
6.2.4 유치원 기관 및 중등 학교 측면에서 건물과 토지 구획의 경계로부터의 거리는 5.5절에 따라 결정되어야 합니다. SNiP 2.07.01.
6.3. 공통 센터 계획 및 개발
6.3.1 저층 주택 건설 영역의 공공 센터는 주로 문화 시설, 상업 및 소비자 서비스, 행정, 스포츠, 레크리에이션 및 레저 건물 및 구조물을 수용하기 위한 것입니다.
센터의 개발 대상 목록에는 서비스 시설이 있는 다세대 주거용 건물이 포함될 수 있습니다.
커뮤니티 센터에는 상호 연결된 공간-플랫폼(레크리에이션, 스포츠, 외부 서비스 수신용) 시스템과 보행자 경로가 형성되어야 합니다.
공공 센터의 범위 내에서 차량의 일반 주차는 일회성 방문자 100명 - 7 - 10대의 주차 공간과 15 - 20대의 자전거 및 모페드 비율로 제공되어야 합니다.
6.3.2 저층 주택 개발 지역의 소도시 및 교외 정착지에서는 소규모 기업의 사용이 허용되며 그 배치는 주 감독 기관과 합의됩니다. 50m 이상의 위생 보호 구역 건설이 필요하지 않은 서비스 및 서비스 생산을 결합한 기업을 포함하여 소규모 기업을 농촌 정착지에 배치하는 것이 허용됩니다.
6.3.3 저층 건축 영역의 공공 센터 개발은 독립형 건물과 협력 및 차단 방법 덕분에 다기능 공공 서비스 단지를 함께 형성하는 기관 및 기업에 의해 형성될 수 있습니다. 주거용 건물 구조의 일부.
공공 건물 및 구조물의 설계는 SNiP 2.08.02에 따라 수행되어야 합니다.
6.3.4 독립형 공공 건물과 비교할 때 건물 부지 면적의 계산 된 지표를 줄여야합니다 : 부착 25 %, 붙박이 부착-최대 50 % (유치원 제외).
6.3.5 저층 주택 건설 영역에서 서비스를 조직하기 위해 유치원, 상점, 카페, 스포츠 및 레크리에이션 및 레저 단지, 미용사, 사진과 같은 개별 활동 형태를 사용하여 기관 및 기업을 배치 할 수 있습니다. 스튜디오 등 저층 주거용 건물에 지어지며 주로 1층과 지하층에 숙박 시설이 있습니다. 이 경우 내장 기관의 총면적은 150m 2를 초과해서는 안됩니다. 언급된 기관 및 기업은 중심적으로 중요할 수 있으며 정착지 또는 주거 지역의 중앙 부분에 위치할 수 있습니다. 자동차 수리 및 렌탈, 가전 제품 수리, 의식 서비스를위한 내장 작업장을 건설 할 때 이러한 시설은 정착지 외곽에 위치해야합니다. 저층 건물에서는 인구의 건강에 해로운 빌트인 기업의 장치 (X- 레이 설치, 건축 자재 매장, 화학 및 화학 매장 등)가 허용되지 않습니다.
붙박이 공공기관은 건물의 주거 부분과 격리된 입구를 가져야 합니다. 빌트인 시설의 대지는 주거 및 공공 부분으로 세분되어야 하며 마지막 구역에는 방문객을 위한 숙박 시설과 유틸리티 야드가 있어야 합니다. 건물에 들어가기 전에 차량 주차를 제공해야 합니다.
6.3.6 서비스에 대한 인구의 요구는 특히 농촌 지역과 교외 정착지에서 기존 기금의 신규 건설 및 재건을 통해 충족되어야 합니다.
부록
(추천)
객실 수와 면적에 따른 아파트 유형
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건설의 종류 |
객실 수(아파트 유형) |
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아파트 규모(소형, 대형) |
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마을, 마을 |
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마을 |
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B 개별 건축 - 아파트 면적의 하한, m 2 - 18 m 2 / 사람. |
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노트 1 개별 건축 아파트 면적의 상한은 제한되지 않습니다. 2 특정 지역 및 거주지에 대한 객실 및 면적 측면에서 아파트 유형의 비율은 인구 통계학적 요구 사항, 인구를 위한 주택 공급 수준 및 주택 건설 자원 공급을 고려하여 지방 정부에서 결정합니다. . |
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부록 B
(추천)
서비스 시설의 보안 및 도시 및 교외 정착지의 저층 건물 영토에 대한 플롯의 크기에 대한 목록 및 지표 계산 지표
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기관 및 서비스 기업 |
지표 |
토지 플롯 크기 |
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유치원 기관, 적용 범위 % |
에 따라 인구 구조 50% 이내의 범위 |
1개소 35㎡ 이상 |
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일반 교육 학교, % 등록 |
인구통계학적 구조에 따라 기본 학교 학생의 100% 범위( I 및 II 단계), 중등학생의 50%( III 단계) |
1개소 16㎡ 이상 |
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스포츠 및 레저 단지, m 2 총계. 영역 1000명당 |
300,0 |
부지당 0.2~0.5ha |
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외래진료소: |
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진료소, 방문 교대 당 1000 명당. |
17,6 |
부지당 0.5ha |
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진료소, 총 m 2. 영역 1000명당 |
50,0 |
부지당 0.2ha |
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약국 키오스크, 총 m 2. 영역 1000명당 |
10,0 |
시설 또는 건립당 0.05ha |
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일상 무역 기업, m 2 교섭. 영역 1000명당: |
부지당 0.2~0.3ha |
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160,0 |
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비식품점 |
80,0 |
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공공 서비스 기업, 노동자. 1000명당 장소 |
부지당 0.15ha |
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우체국, 물건 |
부지당 0.1~0.15ha |
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Sberbank 지점, m 2 총. 영역 1000명당 |
40,0 |
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법 집행의 거점, 대상 |
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행정자치센터, 대상 |
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노트 1 학교 위치: 중등 및 기본 - 인구 2,000명부터 시작, 기본 - 500명. 2 폴리클리닉은 접근성 규제에 따라 가장 가까운 주거 지역에 위치할 수 있습니다. |
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부록 B
(필수적인)
용어 및 정의
기본 객체- 지방 자치 단체의 경계 내에서 정착지 그룹을 조직하고 정기적으로 유지 관리하는 기관 및 기업.
차단된 주거용 건물 - 두 개 이상의 아파트로 구성된 주택으로 각 아파트는 자체 토지에 직접 접근할 수 있습니다.
내장, 내장 및 부속 기관 및 기업- 주거용 건물 또는 기타 시설 구조의 일부인 기관 및 기업.
주거 교육 - 저층 건물의 정착지 (마을), 저층 건물 단지, 저층 건물 구획 그룹의 형태로 기능적 계획 형성.
개별 주택 건설 - 시민의 직접 참여 또는 비용으로 수행되는 개인 재산의 권리에 따라 주택을 건설하여 시민에게 주택을 제공하는 형태 .
개인 개발자(개인) - 수립된 절차에 따라 개인 보조 플롯을 수행하기 위해 별채가 있는 주거용 건물 건설을 위한 토지 플롯을 받고 스스로 또는 다른 사람 또는 건설 조직의 참여로 이 건설을 수행하는 시민.
저층 주거 개발 - 일반적으로 아파트와 토지를 직접 연결하는 최대 4층까지의 주거 개발.
마이크로센터- 소규모 거주지에 서비스를 제공하기 위해 가장 필요하고 최소한의 역량을 갖춘 기관과 기업을 통합하는 대상.
공공 서비스 - 주민들에게 필요한 서비스 제공 저층 주거용 건물의 영토에서는 일반적으로 일일 서비스가 구성되어 거주자에게 필수 서비스를 제공하고 경우에 따라 정기 서비스를 제공하여 주간 및 드문 수요의 서비스를 제공합니다.
커뮤니티 센터 - 서비스 시설의 기본 배치 및 다양한 사회적 프로세스(커뮤니케이션, 레크리에이션, 무역 등)의 구현을 위한 영역. 공공 센터는 도시 계획 문서에 의해 설정된 목표 기능 목적의 경계와 체계를 가지고 있습니다.
단독주택 - 한 가족이 거주하고 인접 부지가 있는 주거용 건물.
아파트 부지 - 직접 접근할 수 있는 아파트(주택)에 인접한 토지.
사회 인프라 - 도시 형성(영토, 정착지, 정착지 그룹 등) 내에서 서비스 시설의 복합물과 이들 사이의 상호 연결, 지상 및 원격.
저층 주택 건설 지역 - 정착지 또는 정착지 전체의 주거 지역의 일부. 저층 주거용 건물, 사회 기반 시설, 엔지니어링 및 교통 통신을 수용하도록 설계되었습니다.
매너 하우스 - 단독 주택, 인접한 플롯이 있는 집, 건물, 보조 플롯.
키워드 : 저층 주택 건설, 주거용 건물, 기관 및 서비스 기업, 엔지니어링 개선, 운송, 네트워크의 영토 계획 및 개발.
사건 번호 2014/2-6
해결책
러시아 연방의 이름으로
Zhanyarova N.N. 공개적으로 검사 법원 세션토지 구획의 경계선을 따라 위치한 벽돌 울타리의 일부 철거에 대한 Khoroshilov에 대한 Rodomakina의 주장에 대한 민사 소송,
INST A N O V&L:
청구인 Rodomakina P.E. Khoroshilovu Oh.Oh에 청구서를 제출했습니다. 우박을 위반하여 지어진 울타리 철거에 건물 코드그가 주거용 건물의 소유자임을 나타내는 규칙 및 토지 계획주소에 있습니다. 이웃 토지 플롯과 주소에 위치한 집은 Khoroshilov O.O.의 소유권에 속합니다. DD.MM.YYYY부터 피고는 주거용 건물을 재건축하고 별채를 짓고 2.5미터 높이의 벽돌 울타리로 땅을 둘러쌉니다. 공사중 벽돌 울타리피고는 영토의 계획 및 개발을 규제하는 건축 법규 및 규정 SNIP 30-102-99의 요구 사항을 심각하게 위반했습니다. 5.3.4절에 따르면 이웃 아파트 부지의 경계까지 위생 및 생활 조건에 따른 거리는 건물(목욕탕, 차고 등)에서 최소 1m 떨어져 있어야 합니다. 울타리를 건설하는 동안 피고는 거리를 20cm로 줄이고 집의 사각 지대에 울타리의 일부를 설치하여 울타리를 집 모서리에 가깝게 가져 왔습니다. 비와 녹은 물에서 습기가 집 벽 구석으로 들어가 씻어냅니다. 그는 전체 길이를 따라 1m 거리에서 집 벽에서 벽돌 울타리의 일부를 철거하도록 피고가 저지른 도시 계획 규범 및 규칙 위반을 제거하도록 요청합니다.
청문회에서 대리인 Oleinik T.Yew.의 원고 대리인, 변호사 Usynin Yew.The. 주장은 에 명시된 근거에 따라 유지되었습니다. 청구서. 그들은 울타리를 건설하는 동안 피고가 SP 30-102-99 "저층 주택 건설을 위한 영토 계획 및 개발"의 5.3.4항을 건물에서 이웃 아파트 부지는 위생 상태 측면에서 관찰되지 않았습니다. 피고의 벽돌 울타리는 기초 위에 서 있으며 러시아 연방 도시 계획법에 명시된 개념에 따라 토지와 불가분의 관계가 있기 때문에 구조를 나타냅니다. 경계선은 원고의 집의 벽이며, 이 경계선은 역사적으로 발전해 왔습니다. 벽돌 울타리, 존재 자본 구조부동산, 1 미터 거리가 준수되지 않기 때문에 위생 기준을 위반하고 원고도 집의 막힘이나 벽을 통과하고 수리 할 기회를 박탈 당하고 피고가 준수하지 않아 경계 울타리를 수리합니다. 1미터의 거리. 가까운 거리로 인해 집 근처의 환기가 방해 받고 물이 집 아래로 흘러 파괴됩니다. 그들은 원고와 피고의 토지 경계선을 따라 위치한 벽돌 울타리의 일부를 철거하도록 피고가 저지른 도시 계획 규범 및 규칙 위반을 제거하도록 요청하면서 주장을 명확히했습니다.
피고 Khoroshilov 오.오. 그리고 그의 대표 Samoilova T.The. 청문회에서 주장은 인정되지 않았습니다. 서면 피드백을 제공했습니다. Khoroshilov O.O. 주소에 위치한 주거용 건물 및 토지 플롯의 소유자입니다. 자신의 재산을 보호하기 위해 그는 벽돌 기둥과 벽돌 세공, 포스트 사이의 간격은 현재 밀봉되지 않습니다. Khoroshilov O.O. 인접한 국경에서 물러나서 그는 자신의 토지에 벽돌 울타리를 설치했습니다. 벽돌 울타리를 건설하는 동안 건축법 및 규정을 위반하지 않은 것으로 여겨집니다. SP 30-102-99 "저층 주택 건설 지역의 계획 및 개발"은 이러한 법적 관계에 적용되지 않으며 원고가 다른 증거를 제공하지 않았습니다. 그녀의 권리 침해와 집 파괴에 대한 원고의 주장은 어떤 것도 뒷받침하지 않습니다. 그들은 청구를 기각할 것을 요청합니다.
Lavrentyeva H.A.는 제3자로 이 사건에 관여한 Samara 지역의 시 지구 Bogatovsky 행정부 대표입니다. 그들은 서면 응답에 명시된 입장을 지지한다고 설명했으며 SNIP 30-02-97 * "시민, 건물 및 구조물의 원예(국가) 협회 영토 계획 및 구축"이 이러한 법적 관계의 적용을 받는다고 믿습니다. 사건에 대한 결정은 법원의 재량에 맡긴다.
제3자로 이 사건에 관여한 Bogatoye 지방 자치구 Bogatovsky Samara 지역의 농촌 정착 관리 대표인 Gurbanov Oh.A. 농촌 정착촌은 Rodomakina P.E.로부터 이웃 사이트에 울타리 건설에 관한 성명서를 받았다고 설명했습니다. 전문가로서의 그의 의무에는 인구 및 토지 관리 작업이 포함됩니다. 벽돌 울타리 Horoshilova O.O. 토지 구획의 경계 내에 건설되어 당사자 간의 토지 경계에 대한 분쟁이 없습니다. 신청자 Rodamakina P.E.에 대한 답변을 작성할 때. SP 30-102-99 참조. 그는 건설 분야에 특별한 지식이 없습니다. 사건의 판단은 법원의 재량에 맡긴다.
A.N 사마라 지역의 Bogatovsky 지방 자치구 건축 및 도시 계획 부서장 A.N.
사건 당사자들은 사건에 대한 법의학 조사 청원서를 제출하지 않았습니다.
DD.MM.YYYY일자 Bogatovsky 시립 지구의 건축 및 도시 계획 부서장의 결론에 따르면 벽돌 울타리는 콘크리트 벽돌 위에 배열된 약 2m 높이의 벽돌 기둥으로 구성되어 있음이 확인되었습니다. 베이스. 벽돌 울타리는 원고 Rodomakina P.E.의 집에서 20-40cm 떨어진 곳에 있습니다. 벽돌 기둥울타리는 마운드 모서리에서 5-10cm, 집 모서리에서 30-40cm 떨어진 시민 Rodomakina P.E. 울타리를 건설하는 동안 위원회는 도시 계획법 위반 사항을 확인하지 않았습니다. SP 30-102-99 "저층 주택 건설 영역의 계획 및 개발"은 울타리 건설에는 적용되지 않습니다. 그들은 건설되고 있습니다.
법원 세션에서 벽돌 울타리 건설이 도시 계획, 건축법 및 규정의 요구 사항을 크게 위반하여 수행되었다는 사실이 확인되지 않았습니다. Art에 의한 원고 인 벽돌 울타리 건설 중 피고가 SNiP, SP의 현재 규범을 위반했다는 증거. 제시되지 않음.
피고가 벽돌 울타리의 개구부에 연속 프로파일 시트를 설치했다고 주장하여 주거용 건물과 원고의 토지 계획이 어두워 질 가능성에 대한 원고의 주장; 집 아래에 과도한 수분이 유입되고 정체되어 집이 파괴되고 주거용 건물을 유지할 수 없게 됩니다. 예술의 요구 사항. 미술. , 그러나 가정에만 근거하며 법에 따라 벽돌 울타리 철거의 유일하고 충분한 근거로 간주 될 수 없습니다.
원고 Rodomakina P.E. 법원은 그의 집의 벽과 경계 울타리를 통과할 수 있는 지역권이 있다고 법원은 근거가 없는 것으로 간주합니다. 청문회에서 금속 기둥과 금속 레일(7장의 사진)로 구성된 울타리가 원고 토지의 경계 경계를 따라 법률이 정한 절차에 따라 설치 및 합의되었음을 확인했습니다. 로도마키나 P.E. 그리고 피고인 Khoroshilova O.Oh., 더 경계선에는 원고 Rodomakina P.E.의 주거용 건물이 있습니다. 지역권은 지역권 설정을 요구하는 자와 이웃 필지 소유자 간의 합의에 의해 설정되며, 부동산. 지역권 설정 또는 조건에 대한 합의에 도달하지 못한 경우 분쟁은 지역 설정을 요구하는 사람의 소송에서 법원에 의해 해결됩니다. 그러나 지역권이 있는 토지 플롯의 저당권은 플롯 소유자가 이 플롯을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리를 박탈하지 않습니다. 피고가 필지의 경계경계에서 1미터 떨어진 벽돌담을 옮기면 필지에 대한 피고의 소유권(점유, 사용, 처분)권이 침해된다.
Art 3 부의 요구 사항을 고려한 사법 보호의 목적. , 파트 1, 예술. , 예술의 3부. 러시아 연방은 침해되거나 분쟁이 발생한 권리의 회복이며, 법원에서 그러한 권리를 보호하려면 침해된 권리의 비례성과 보호 방법, 분쟁에 참여하는 모든 참가자의 이익 균형을 모두 보장해야 합니다. 어떤 경우에는 사람의 무기한 원.
소유자의 권리 침해 제거에 대한 분쟁을 해결할 때 소유자가 지정한 위협은 추상적이지 않고 실제적이어야 한다는 점을 고려해야 합니다. 규칙뿐만 아니라 분쟁 대상 건물의 위치와 건물의 관계에 있는 원고의 실제 상황에 대해서도 Art를 위반하여 원고가 제기합니다. 러시아 연방 민사 소송법은 제공되지 않습니다.
사건에 제시된 증거를 평가하면서 법원은 원고가 자신의 권리 침해 사실을 입증하지 않았으며 이것이 청구 기각 결정의 근거라고 결론지었습니다. 이러한 상황에서 벽돌 울타리 건설 중 피고가 건설 규범 및 규칙을 위반했다는 증거 부족, 원고의 생명과 건강에 대한 위협 부재, 재산권 침해 또는 법적 소유를 고려하여 피고에 의해, 법원은 벽돌 울타리의 철거에 대한 원고의 청구를 기각한다고 결론을 내립니다. .
Article.Article에 의해 안내. - 러시아 연방 CPC,
결정했다:
토지 구획의 경계선을 따라 위치한 벽돌 울타리의 일부 철거에 대한 Khoroshilov에 대한 Rodomakina의 주장은 만족스럽지 않아야합니다.
결정은 사마라의 민사 사건에 대한 항소심의 당사자에 의해 항소될 수 있습니다. 지방 법원 Bogatovsky를 통해 항소를 제기함으로써 지방 법원법원의 최종 결정일로부터 1개월 이내에 결정을 내린 사람
주재 VN. 부가예프
최종 형태의 법원 결정은 심의실에서 PC를 사용하여 판사가 작성합니다.
법원:
Bogatovsky 지방 법원 (사마라 지역)러시아연방 주위원회
건설 및 주택 및 유틸리티 단지용
(러시아의 GOSSTROY)
건설 규제 문서 시스템
설계 및 시공 규칙
저층 영토의 계획 및 개발
주택 건설
영토 계획 및 OSCSURATION
도입일 2000-01-01
머리말
1 TsNIIEPgrazhdanstroy가 개발함
2 건설 및 주택 및 공동 서비스를 위한 러시아 연방 국가 위원회의 도시 계획, 인프라 및 영토 개발부에서 검토 및 승인(합동 회의의 1999년 8월 17일자 회의록 No. 01-NS-15/8) STC Gosstroy Russia 및 러시아 Glavgosexpertiza 전문가 위원회의 "도시 계획" 및 "건축" 섹션 중)
3 러시아 정부에서 채택(1999년 12월 30일 결의안 94호)
4 2000년 1월 1일부터 효력 발생(1999년 11월 24일, No. 80 T의 TsNIIEPgrazhdanstroy 명령)
5 최초 도입
1 사용 영역
1.1 시스템의 이 규제 문서는 현재 표준 및 승인된 정착지 마스터 플랜에 따라 개발된 도시, 농촌 및 기타 정착지의 일부 및 독립 계획 구조로서 저층 주택 건설 지역 개발에 대한 요구 사항을 설정합니다. .
SNiP 2.01.01-82. 건물 기후학 및 지구 물리학
SNiP 2.01.15-90. 위험한 지질학적 과정으로부터 영토, 건물 및 구조물을 공학적으로 보호합니다. 기본 설계 조항
도시 계획. 도시 및 농촌 거주지 계획 및 개발
*. 주거용 건물
*. 공공 건물 및 구조물
*. 건물의 내부 상하수도
SNiP 2.04.02-84*. 상수도. 야외 네트워크 및 시설
SNiP 2.04.03-85. 하수 설비. 야외 네트워크 및 시설
*. 난방, 환기 및 에어컨
*. 난방 네트워크
*. 가스 공급
SNiP 2.05.13-90. 도시 및 기타 정착지에 놓인 석유 제품 파이프라인
SNiP II-12-77. 소음 방지
건축열공학
SNiP 10.01-94. 건설의 규범 문서 시스템. 키 포인트
외부 네트워크 및 상하수도 시설
*. 건물 및 구조물의 화재 안전
자연 및 인공 조명
SNiP 30-02-97. 시민, 건물 및 구조물의 원예 협회 영토 계획 및 개발
건설을 위한 엔지니어링 및 환경 조사
건설을 위한 공학 및 수문기상 조사
SP 11-106-97. 시민 원예 협회의 영토 개발을 위한 설계 및 계획 문서의 개발, 승인, 승인 및 구성
주거 및 공공 건물의 전기 장비. 설계 기준
*. 장애인 및 거동이 불편한 사람의 니즈를 고려한 생활환경 설계
푸. 전기 설비 설치 규칙
러시아 연방의 도시 및 기타 정착지에서 레드 라인을 설계하고 설정하는 절차에 대한 지침
도시 전기 네트워크 설계 지침
건물 및 구조물의 낙뢰 보호 설치 지침
가정용 및 음용수 공급원 및 수도관의 위생 보호 구역
산핀. 1.6.574-96. 인구 밀집 지역의 대기 보호를 위한 위생 요건
SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. 기업, 구조물 및 기타 물체의 위생 보호 구역 및 위생 분류
3 용어 및 정의
3.1 본 실행 규범에서 용어는 부록 B에 따라 사용됩니다.
4 영토의 배치 및 개발
저층 주택 건설
4.1 일반
4.1.1 저층 주택 건설 지역의 도시 계획 특성(크기, 건물의 층수, 아파트 대지의 크기 등)은 도시, 농촌의 계획 및 기능적 구조에서 영토의 위치에 따라 결정되어야 합니다. 및 Art에 의해 결정되는 유형의 기타 정착지. 러시아 연방 도시 계획 코드 5. Art 4 단락에 언급 된 합의는 예외입니다. 주로 모스크바와 상트페테르부르크에서 도시 계획 활동에 대한 특별 규정을 요구하는 코드 6.
4.1.2 저층 건물의 기본 계획을 해결할 때 자연 지표에 따라 다음 영역을 구분해야 합니다.
개발에 유리한;
SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15의 지침에 따라 엔지니어링 보호 조치가 필요합니다.
건설에 허용되지 않습니다.
4.1.3 저층 주택 건설 지역은 표 1에 따라 분류한다.
4.1.4 저층 주택 건설 영역의 조직을 배치하고 계획할 때 다음에 대한 요구 사항:
환경 보호;
지구에서 방출되는 라돈으로 인한 운송 고속도로의 소음 및 배기 가스, 전기 및 전자기 방사선으로부터 영토 보호.
4.1.5 경제 및 기타 활동과 관련된 유해한 영향으로부터 자연을 보호하고 환경을 개선하기 위한 종합적인 조치는 환경 활동에 관한 규정에 따라 제공되어야 합니다.
4.1.6 지역 및 저층 건물 부지의 일사량은 봄-여름 기간에 연속 3시간 또는 총 3.5시간 지속되어야 합니다.
혼합 건물에서 또는 어려운 도시 조건에 저층 건물을 배치할 때 정규화된 일사량을 2.5시간으로 줄일 수 있습니다.
요구되는 일사량의 규범적 기간은 개발 프로젝트 및 상세 설계 단계에서 인가된 조직의 계산에 의해 입증되어야 합니다.
4.1.7 저층주거지역의 폐기물처리는 원칙적으로 생활폐기물을 용기에 담아 현장에서 제거하여 실시하여야 하며, 주거용 건물, 보육시설, 녹지 경계까지의 거리는 다음과 같이 설정하여야 한다. 최소 50m, 최대 100m.
4.1.8 저층 주택 건설 지역에서 개별 건물의 소화를 보장하기 위해 소화전이 제공되어야 합니다.
가로등 네트워크 및 분배 라인 계산을 위한 소화용 물 소비량은 표에 따라 취해야 합니다. 5.6 SNiP2.04.02.
4.1.9 소화전에서 개별 건물의 소화를 제공하는 것이 불가능하거나 부적절한 경우 2.11의 비고 1에 따라 탱크 또는 저수지에서 제공하는 것이 허용됩니다. SNiP 2.04.02.
4.1.10 건물 사이(또한 외부 건물과 아파트 부지의 건물 그룹 사이)의 최소 화재 거리는 표에 따라 결정됩니다. 1, 부록 1 SNiP 2.07.01.
4.2 도로망
4.2.1 저층주택건설지역의 도로망은 정주종합계획에서 규정한 도로 및 도로체계와 연계하여 형성되어야 한다.
4.2.2 저층 주거 지역의 거리 및 도로 네트워크를 설계하고 구성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.
정착지 구조에서 영토의 위치;
표에 따라 영토 유형. 1 분류;
주거용 건물 유형(주택);
영토의 크기와 구성.
4.2.3 저층 주거 개발을 위한 계획 솔루션은 아파트 부지에 위치한 주택을 포함하여 모든 건물 및 구조물로 차량 통행을 보장해야 합니다.
4.2.4 주택가와 차도의 차선 수는 다음과 같이 결정해야 합니다.
주거용 거리 - 최소 2차선;
진입로 - 1 차선.
차선의 폭은 3.5m로 한다.
4.2.5 차도에서 통행 플랫폼은 차도의 폭을 포함하여 길이 15m 이상, 폭 7m 이상이어야 합니다.
사이딩 사이의 거리는 물론 사이딩과 교차로 사이의 거리는 200m를 넘지 않아야 합니다.
SNiP 2.07.01의 요구 사항에 따라 막 다른 통로의 최대 길이는 150m를 초과해서는 안됩니다.
4.2.6 저층 주거용 건물 영역에서는 원칙적으로 자동차 및 기타 차량을 보관하고 주차할 수 있는 주차 공간을 100% 제공해야 합니다.
4.2.7 인접한 부지(1-2개 아파트 및 다세대 아파트 차단)가 있는 주거용 건물이 개발된 지역에서는 할당된 영역 내에 주차장을 배치해야 합니다.
표 1 - 인접한 플롯이 있는 주택이 있는 저층 주거용 건물의 영토 분류
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영토 |
도시계획학위 |
주거용 건물의 종류(1~3층) |
주거지 면적, m2(이상)* |
기능 유형론 |
사회의 하부 구조 |
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개발 영토 |
자유 영토 |
시가지에서 |
사이트 기능 (숙박 제외) |
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A 대형, 대형 및 최대 도시 구조의 별도 주거 구조 |
1 1-2 가구 주택 |
원예 또는 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 |
매일 유지 관리 대상을 선택적으로 사용하여 도시 주변 지역의 부족을 보완합니다. 내장 및 내장 개체 사용 |
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B 농촌 거주지, 소도시, 중소도시 및 소도시의 주거 형태 |
보호 구역을 포함하여 개발이 없는 지역 |
1 직장이 있는 영주 저택 포함 2 1-2 가구 주택 3 막힌 아파트 블록 |
개발 된 개인 가구 유지 **, 상업적 농업 생산, 원예, 정원 가꾸기, 어린이 게임, 레크리에이션 제한 유지 |
농촌 지역 - 정착지 그룹에 대한 정기적인 유지 관리의 기본 대상 고정 건물과 이동식 차량의 조합을 기반으로 각 정착지 또는 주거 형태의 일상적인 유지 관리; |
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개발이 확립된 지역**** |
개인 가계도***, 원예, 원예, 어린이 게임, 레크리에이션 |
다기능 건물 및 마이크로 센터 사용. 도시에서 - 도심과 연결된 일일 서비스 시설의 복합 시설; 독립형 및 내장형 부착물 사용 |
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B 도시의 영향권에 있는 주거지(교외 거주지) |
1 1-2 가구 주택 2 막힌 아파트 블록 |
제한된 가계도, 원예, 어린이 게임, 레저의 도입 원예, 화초 재배, 어린이 게임, 레크리에이션 |
계절에 따라 확장되는 일일 유지 관리 개체의 독립적인 복합 단지입니다. 빌트인 시설을 포함한 마이크로 센터 및 소용량 시설의 사용 |
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* 저층 건물이있는 지역의 주거용 건물의 아파트 블록 면적은 연맹 구성 기관의 지방 행정부에서 결정합니다. ** 개발된 개인 가계 부지 - 크고 작은 가축, 가금류가 있는 개인 보조 농장. ***제한된 LPH - 작은 가축과 가금류가 있는 개인 보조 농장. ****기존 개발 지역에서는 주거 및 공공 건물의 자금 재건축이 우선적으로 수행되어야 합니다. |
4.2.8 공공 장소에 위치한 다양한 계획 구조의 다중 아파트 건물에 서비스를 제공하는 주차장은 표에 따라 결정되어야 합니다. 10* SNiP 2.07.01.
4.3 유틸리티 네트워크 및 시설
4.3.1 설계 엔지니어링 솔루션의 선택은 현지 엔지니어링 네트워크 운영을 담당하는 관련 당국이 발행한 해당 지역의 엔지니어링 지원에 대한 기술 사양에 따라 이루어져야 합니다.
4.3.2 난방 및 가스 네트워크, 상하수도 파이프라인은 원칙적으로 차도 영역의 가능한 틈을 배제하기 위해 도로 차도 외부에 배치되어야 합니다. 경우에 따라 소유자의 동의하에 아파트 부지에 배치하는 것이 허용됩니다. 저층 건물 영역에 고압 가스 네트워크를 설치하는 것은 허용되지 않습니다.