Sberbank 

Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya tejash bo'yicha ustuvor chora-tadbirlar. Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya tejash barcha uchun foydalidir Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya tejash muammosini hal qilish mexanizmlari

Ga ko'ra federal qonun 2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli "Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish to'g'risida va ba'zi o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi” binolarning egalari energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish bo'yicha chora-tadbirlarni o'z mablag'lari hisobidan amalga oshirishlari shart. umumiy mulk ichida turar-joy binosi. Xabarovskdagi eksperimental, xavfsiz uyning namunasi ko'p qavatli binolarning energiya samaradorligini oshirish imkoniyatini isbotlaydi. turar-joy binolari.

2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli "To'g'risida" Federal qonuniga muvofiq. energiya tejash va ko'tarish haqida energiya samaradorligi va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" (bundan buyon matnda - 261-FZ-sonli Federal qonuni) binolarning egalari o'z mablag'lari hisobidan faoliyatni amalga oshirishlari shart. energiya tejash va ko'tarish energiya samaradorligi ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka nisbatan. Xabarovskdagi eksperimental, xavfsiz uyning misoli (hozirgacha Rossiyada yagona) ko'paytirish imkoniyatini isbotlaydi. energiya samaradorligi ko'p qavatli turar-joy binolari.

Energiya resurslarini tejash, ularning iste'molini hisobga olmasdan, ko'paytirishning muhim va uzviy chorasi bilan bog'liq holda mumkin emas energiya samaradorligi turar-joy binosi(MKD) - suv, gaz, elektr energiyasi, issiqlik uchun umumiy uy va shaxsiy hisoblagichlarni o'rnatish. Shu bilan birga, o'lchash asboblari o'zlari hech narsani tejamaydi - ular faqat energiya iste'molining haqiqiy (haqiqiy) rasmini ko'rish va uni kamaytirish uchun tegishli choralarni ko'rish imkonini beradi.

  • MKDdagi binolarning egalari kommunal resurslar uchun to'lovlarni tejashadi, har xil turdagi resurslarni tejash 10 dan 30% gacha;
  • resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar o'z ehtiyojlari uchun yo'qotishlarni va energiyani uzatishda tarmoqlardagi yo'qotishlarni kamaytirish orqali energiya ishlab chiqarish va uzatish xarajatlarini kamaytiradi; bir vaqtning o'zida rejimlar takomillashtiriladi, etkazib beriladigan resurslarning sifati ham yaxshilanadi;
  • MKDdagi binolarning egalari bilan to'g'ri munosabatda bo'lgan boshqaruvchi tashkilotlar katta foyda oladi, ularning miqdori turli omillarga bog'liq.

Maksimal ta'sirni olish nuqtai nazaridan eng to'g'ri, ya'ni. iste'mol qilinadigan energiya resurslarini maksimal darajada tejash, shu bilan birga umumiy uy va individual energiya hisoblagichlarini o'rnatish. Bunday holda, MKDdagi binolarning har bir egasi o'z energiya iste'molining haqiqiy rasmini ko'radi va energiya resurslarini tejash bo'yicha o'z qarorini qabul qiladi. Bu, xuddi “Ketganingizda, yorug'likni o'chiring” yoki “Ketganingizda, suvni o'chiring” kabi belgilar kabi eng katta psixologik ta'sirni beradi. Sovet davrida kirish joylariga o'rnatilgan bunday belgilar MKDlar tomonidan iste'mol qilinadigan energiya resurslarini 5% gacha kamaytirishga imkon berdi.

Energiyani hisobga olish moslamalarini o'rnatishda boshqaruvchi tashkilot MKDdagi binolarning egalaridan ularning iste'moli uchun shaxsiy hisoblagichlarning o'qishlari bo'yicha haq undiradi va energiya etkazib beruvchiga umumiy uy o'lchash asboblari ko'rsatkichlari bo'yicha to'laydi. Shu bilan birga, individual issiqlik o'lchagichlarning ko'rsatkichlari bo'yicha hisoblangan iste'mol qilinadigan energiya resurslari miqdori deyarli hech qachon umumiy uy qurilmalarining o'qishlari bo'yicha iste'mol qilinadigan resurslar miqdoriga to'g'ri kelmaydi.

Muvozanatga erishish uchun ko'plab qo'shimcha omillarni hisobga olish kerak:

  • hisobga olinmagan umumiy uy-joy xarajatlari;
  • o'lchash asboblarining xatosi;
  • asboblardan asenkron o'qishlar va boshqalar.

Balanslash juda murakkab va mashaqqatli vazifadir, ammo agar siz foydalansangiz, uni osongina hal qilish mumkin avtomatlashtirilgan tizim umumiy uy o'lchash moslamasiga "bog'langan" individual o'lchash asboblaridan ma'lumotlarni yig'ish. Shunday qilib, Xabarovskda Rossiya Federatsiyasi o'lchov vositalarining davlat reestriga kiritilgan "LERS-UCHET" tizimi qo'llaniladi. ichida eng katta pul shartlari ta'sir MKDda umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatish orqali beriladi. 1-jadvalda 60, 80, 120 va 200 xonadonlarda umumiy uy issiqlik hisoblagichini o'rnatish narxining taxminiy hisob-kitobi ko'rsatilgan. turar-joy binolari Xabarovsk.

Umumiy uy issiqlik o'lchagichning mavjudligi boshqaruvchi tashkilot uchun juda foydali, lekin faqat o'lchov vositalarini ta'mirlash uchun litsenziyaga ega bo'lgan ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzish orqali ta'minlangan uning vakolatli ishlashi bilan.

261-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq, uy-joy mulkdorlari o'z mablag'lari hisobidan umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatishlari kerak. Bundan tashqari, umumiy uy issiqlik hisoblagichini joriy etish va ishlatish uchun to'lov mablag'larni jalb qilish bilan ham, jalb qilmasdan ham amalga oshirilishi mumkin. energiya tejash tashkilot (ESO) yoki MA. Bo'lib-bo'lib to'lash ham mumkin. Umumiy uy issiqlik hisoblagichi uchun to'lovning turli xil variantlari quyidagilardir:

  • ESO mablag'larini jalb qilmasdan;
  • uy-joy mulkdorlari hisobidan:

- yil oxirigacha (ikki oy) operatsiya bilan bir martalik to'lov;

- uch yillik to'lov rejasi bilan;

- besh yillik to'lov rejasi bilan;

  • UO hisobidan:

- yil oxirigacha (ikki oy) operatsiya bilan bir martalik to'lov:

- uch yillik to'lov rejasi bilan.

- besh yillik to'lov rejasi bilan;

  • ESO mablag'larini jalb qilish bilan:

- uy-joy mulkdorlari hisobidan;

- uch yillik to'lov rejasi bilan;

- besh yillik to'lov rejasi bilan;

  • UO hisobidan:

- uch yillik to'lov rejasi bilan;

- besh yil muddatga.

2-jadvalda umumiy qurilish issiqlik o'lchagichi uchun hisob-kitoblarning ikkita varianti ko'rsatilgan:

  • uy-joy mulkdorlari hisobidan MA mablag'larini jalb qilmasdan, lekin ESO mablag'larini jalb qilgan holda o'rnatish;
  • jalb qilmasdan MA o'z mablag'lari hisobidan o'rnatish qo'shimcha mablag'lar uy-joy mulkdorlaridan va ESO mablag'larining ishtirokisiz yoki ishtirokisiz.

Ikkala variantda ham uy egalari standartlarga muvofiq issiqlik uchun MA to'laydilar. To'lov ESO dan umumiy uy qurilmasining o'qishlari bo'yicha hisoblanadi. Bundan tashqari, birinchi variantda aholi umumiy uy issiqlik o'lchagichni amalga oshirish va ishlatish bo'yicha xizmatlar uchun qo'shimcha haq to'laydi. Ushbu xizmat kommunal to'lovga kiritilgan. alohida qatorda va MA manziliga boradi. Jadvaldan ko'rinib turibdiki, qo'shimcha to'lov miqdori MKDdagi kvartiralar soniga va to'lov muddatiga bog'liq, lekin oyiga 230 rubldan oshmasligi kerak. Jadval ma'lumotlari. 2 qo'shimcha to'lov miqdori oyiga 90-230 rubl oralig'ida ekanligini ko'rsatadi.

Ikkinchi variantda uy egalari umumiy bino issiqlik o'lchagichni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun qo'shimcha mablag' sarflamaydilar. Ular issiqlik ta'minoti xizmatlarini UO standarti bo'yicha to'laydilar, umumiy binoning issiqlik o'lchagich ko'rsatkichlari bo'yicha qayta hisoblash (13-kvitansiya) amalga oshirilmaydi. MA bu haqda uy-joy mulkdorlari bilan kelishib oladi va bu qoida qo'shimcha kelishuv shaklida shartnomaga kiritilgan. MKD boshqaruvi. Umumiy qurilish issiqlik o'lchagichni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lov muddati tugagandan so'ng, uy egalari UOni standartlarga muvofiq emas, balki umumiy bino issiqlik o'lchagichning o'qishlariga ko'ra to'laydilar, bu esa kelajakda foydalanishga imkon beradi. issiqlik ta'minoti tizimi va umumiy bino issiqlik hisoblagichining to'g'ri ishlashi, issiqlik va boshqalar uchun to'lovlarning 20 foizini tejash.

Jadvaldan. 2-dan ko'rinib turibdiki, birinchi variant uy egalari uchun eng kam foydali va MA uchun eng foydali. Besh yil muddatga bo'lib-bo'lib to'lash rejasi bilan ijarachilar besh yil ichida MAni qo'shimcha ravishda 5,5 mingdan 13,5 ming rublgacha to'laydilar. bir xonadondan, uydagi xonadonlar soniga qarab va MA besh yil ichida 900 mingdan 270 ming rublgacha sof foyda oladi.

Biroq, ikkinchi variantga ko'ra, ijarachilar besh yil davomida qo'shimcha mablag' sarflamaydilar va umumiy uyning issiqlik o'lchagichini bepul olishadi. Qayerda sof foyda UO 500 mingdan 2,15 million rublgacha bo'ladi. agar u ishlatsa o'z mablag'lari qurilmani o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun yoki 100 mingdan 1,6 million rublgacha. - agar u ESO dan mablag'larni jalb qilsa.

Barcha holatlarda eng "jarohatlangan" tomon ESO hisoblanadi, chunki u besh yil davomida 900 mingdan 2,7 million rublgacha zarar ko'radi. bitta MKD uchun. Biroq, bu holda, sovutish suvini quyish uchun o'z xarajatlari kamayadi, issiqlik ta'minoti quvurlarining diametrlari va tarmoqlardagi issiqlik yo'qotishlari kamayadi, issiqlik tarmoqlarining gidravlik rejimi barqarorlashadi, qayta zaryadlash kamayadi va hokazo.

Yuqorida aytilganlardan kelib chiqadiki, umumiy uy issiqlik hisoblagichining mavjudligi UO uchun juda foydali, ammo agar u to'g'ri ishlagan bo'lsa, bu uning tarkibiy qismi bo'lgan o'lchov vositalarini ta'mirlash uchun litsenziyaga ega ixtisoslashgan tashkilot bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzishda mumkin. issiqlik o'lchagichdan. Malakasiz xizmat salbiy oqibatlarga olib keladi, buning natijasida MA barcha daromadlarini yo'qotishi mumkin.

Umumiy uy issiqlik o'lchagichni o'rnatganingizdan so'ng, siz energiya sarfini kamaytirish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishingiz mumkin, bu esa MA foydasini yanada oshiradi. Ushbu tadbirlar ro'yxati avvalroq keltirilgan.

Avvalo, 100 ming rublgacha bo'lgan investitsiyalar bilan arzon narxlardagi chora-tadbirlarni amalga oshirish kerak. maksimal samarani bering, xususan:

  • eskirgan o'chirish va boshqarish klapanlarini zamonaviy sharli klapanlarga almashtirish;
  • issiqlik ta'minoti tizimlarini yuvish va sozlash;
  • issiq va sovuq suv ta'minoti tizimida oqim va harorat regulyatorlarini o'rnatish;
  • isitish moslamalari orqasida issiqlikni aks ettiruvchi ekranlarni o'rnatish;
  • isitish radiatorlariga termostatik klapanlarni o'rnatish;
  • issiqlik ta'minoti tizimlarining quvurlarini issiqlik izolatsiyasi;
  • podvallarni ichkaridan izolyatsiya qilish;
  • akkor lampalarni almashtirish energiya tejamkor va boshqalar.

Bu uyning issiqlik iste'molini 5-10% ga va 10 mingdan 100 ming rublgacha kamaytirish imkonini beradi. 40 ming miqdorida qo'shimcha foyda olish. 250 ming rublgacha yilda. Bu harakatlar bir oydan ikki oygacha o'z samarasini beradi.

Misol tariqasida, Xabarovskdagi Garant HOA ni keltirishimiz mumkin, u 2008 yilda o'nta o'n qavatli binolarda umumiy issiqlik o'lchagichlarni o'rnatgan. Shu bilan birga, ularning yettitasida issiqlik tejamkorligi qariyb 30 foizni, uchtasida esa 20 foizni tashkil etdi. Ushbu uchta uyda qo'shimcha ishlarni amalga oshirgandan so'ng (nozullarni almashtirish, issiqlik ta'minoti tizimlarini sozlash va boshqalar) tejash + 30% ni tashkil etdi va xarajatlar 20 mingdan 60 ming rublgacha bo'lgan. uyda.

Keyingi bosqich - issiqlik sarfini 10-15% ga kamaytirish va 3-5 yil ichida to'lash imkonini beradigan o'rtacha xarajatlar (100-500 ming rubl):

  • umumiy binolar energiyasini hisobga olish moslamalarini o'rnatish;
  • derazalarni plastik yoki yog'ochdan yasalgan ko'p kamerali ikki oynali oynalar bilan almashtirish;
  • eshik panjaralarini almashtirish va muhrlash, eshiklarni muhrlash;
  • qo'shimcha kirish vestibullarini tartibga solish;
  • chodirning pollarini issiqlik izolatsiyasi;
  • tekis tomlarning issiqlik izolatsiyasi;
  • podvallarni ichkaridan issiqlik izolatsiyasi;
  • foydalanish energiya tejamkor gaz plitalari seramika IR emitrlari bilan.

Katta xarajat choralari nafaqat issiqlikni tejash, balki aholi uchun qulay shart-sharoitlarni yaratish imkonini beradi.

Yuqori xarajat choralari 500 ming rubldan ortiq investitsiyalar talab qilinadi:

  • ob-havoni tartibga soluvchi avtomatlashtirilgan individual isitish punktlarini (ITP) o'rnatish;
  • er issiqligidan foydalangan holda isitish va issiq suv ta'minoti (DHW) ehtiyojlari uchun issiqlik nasoslaridan foydalanish;
  • isitish bo'lmagan davrda issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun quyosh kollektorlaridan foydalanish;
  • tashqi devorlarni issiqlikdan himoya qiluvchi plasterlar yoki qo'shimcha isitgichlar bilan issiqlik izolatsiyasi;
  • issiqlikni qayta tiklash bilan avtomatlashtirilgan mexanik ta'minot va egzoz shamollatish tizimidan foydalanish;
  • chiqindi suv issiqlik va qaytib tarmoq suvidan foydalanish orqali ishlaydigan issiqlik nasosi yordamida qo'shimcha isitish.

Bu chora-tadbirlar nafaqat issiqlikni tejash, balki aholi uchun qulay sharoit yaratish imkonini beradi. Masalan, ob-havoni tartibga soluvchi AITP ni o'rnatish va kvartirada radiator termostatlarini bir vaqtning o'zida o'rnatish kvartirada "deraza" haroratni nazorat qilishdan voz kechish va unda qulay yashash sharoitlarini yaratish imkonini beradi. Agar bir vaqtning o'zida kvartirada individual issiqlik o'lchagichlari mavjud bo'lsa, unda bu kvartiraning ijarachisi o'z hamyoniga qarab o'zi uchun qulay shart-sharoitlarni yaratishi mumkin: kvartirada harorat qanchalik baland bo'lsa, u ko'proq to'laydi va aksincha. Shunday qilib, agar kvartirada hech kim bo'lmasa, siz haroratni 10-12 0 S ga qo'yishingiz mumkin va aholi paydo bo'lganda, uni 20-25 0 S ga oshirishingiz mumkin. E'tibor bering, AITPni joriy etish juda qimmat ishdir ( 1-3 million rubldan), va to'lov muddati 5-10 yil.

Keyingi bosqich - bu Rossiyada hali keng qo'llanilmagan katta xarajatlar ("ekzotik") choralar:

  • issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun quyosh kollektorlaridan foydalanish;
  • issiq suv ta'minoti va isitish ehtiyojlari uchun issiqlik nasoslaridan foydalanish.

Bu tur energiya tejash elektr energiyasi tariflarining nisbatan pastligi sababli mamlakatimizda texnologiya ildiz otgani yo‘q. Bugungi kunda suvni emas, balki elektr energiyasi bilan isitish iqtisodiy jihatdan foydalidir muqobil manbalar issiqlik. Shuningdek, Rossiyada Evropa va Amerikadan farqli o'laroq, qayta tiklanadigan energiya manbalaridan foydalanishni rag'batlantirish tizimi mavjud emas. Shu sababli, hozirgi vaqtda ushbu texnologiyalar Rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida qo'llanilmaydi.

Eng zamonaviy energiya tejash texnologiya Xabarovsk shimoliy tumanidagi eksperimental energiya tejamkor xavfsiz sakkiz xonadonli turar-joy binosida joriy etildi. To‘rt qavatli sakkiz xonadonli turar-joy binosining birinchi navbati 2007-yilda foydalanishga topshirilgan bo‘lsa, to‘rt xonadonli ikkinchi navbati 2010-yil oxiriga qadar foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan. U eksperimental uy deb ataladi, chunki zamonaviy energiya tejash texnologiyasidan foydalanish orqali:

  • konditsionerlik ehtiyojlari uchun erning issiqligini ishlatadigan issiqlik nasoslari;
  • issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun ishlatiladigan quyosh qurilmalari;
  • shamollatish tizimlarida issiqlikni qayta tiklash va boshqalar.

2009 yilda rezidentlar energiya tejamkorstandartdan 60% kamroq isitish uchun to'langan uylar.

Kelgusida HOA ushbu ob'ektda quyosh fotovoltaik panellari va shamol turbinalaridan ularning mintaqadagi ish samaradorligini baholash uchun foydalanishni rejalashtirmoqda. Bu uyda energiya iste'moli Xabarovskdagi shunga o'xshash o'lchamdagi uylarga qaraganda ancha kam, hatto kvartiralarda qulay harorat 23-25 ​​0 S bo'lsa ham. Shunday qilib, 2009 yilda bu uyning aholisi isitish uchun 60% kamroq to'lagan ( ya'ni, umumiy uy issiqlik o'lchagich bilan jihozlanmagan odatiy Xabarovsk uyidagi shunga o'xshash o'lchamdagi kvartirada yashovchilar tomonidan to'langanidan 60% kamroq).

Quyidagilardan foydalanish hisobiga energiya iste'moli kamaydi:

  • zamondosh energiya tejash"sendvich" tipidagi o'rab turgan tuzilmalar;
  • energiya tejamkor ikki oynali oynali yog'och derazalar va paketlar orasiga qurilgan panjurlar, bu quyosh batareyasini o'rnatishni tartibga solish imkonini berdi;
  • asoslangan zamonaviy isitish tizimlari mis quvurlar va termostatik klapanlar bilan jihozlangan po'lat radiatorlar bilan;
  • ob-havoni tartibga solish bilan avtomatlashtirilgan uy individual isitish punkti;
  • ventilyatsiya chiqindilaridan issiqlik (issiqlikni qayta tiklash);
  • barcha energiya resurslarining (suv, issiqlik, elektr energiyasi) umumiy uy va kvartira hisobi.

Bu Rossiyada o'xshashi bo'lmagan qulaylik uyi. Qulay yashash sharoitlari (harorat, havo almashinuvi, namlik) nafaqat har bir alohida xonadonda, balki har bir xonada ham vaqt o'tishi bilan saqlanadi va o'zgaradi. Bundan tashqari, har bir xonadonda o'rnatilgan changyutgich va ikkita suv tozalash tizimi mavjud. Hammom va hojatxona xonalarida ichimlik sifatiga ega texnik suv, ovqat tayyorlash uchun esa maxsus qo‘shimcha filtrlardan o‘tgan nozik tozalangan ichimlik suvi ishlatiladi. Shuningdek, uy zahiraviy quvvat va suv ta'minoti tizimlari bilan ta'minlangan, buning natijasida u favqulodda vaziyat va yopilish holatlarida ikki kun davomida uzluksiz oflayn rejimda ishlashi mumkin. markazlashtirilgan tizimlar issiqlik, suv va elektr ta'minoti. Shu bilan birga, aholi hech narsani sezmaydi va ularning yashash qulayligi zarar ko'rmaydi.

Har bir xonadonda uyning er osti qismida avtomobillar uchun ikkita issiq joy mavjudligi ham muhimdir. Shuni ta'kidlash kerakki, hatto qishda ham er osti avtoturargohidagi harorat +12 0 S dan pastga tushmaydi.

Bundan tashqari, uyda ikkita xavfsizlik tizimi mavjud: tashqi va ichki. Tashqi tomoni shundaki, uy o'g'irlik va o'g'irlikdan ishonchli himoyalangan. Uning hududi devor bilan o'ralgan va konsyerj konsoliga ulangan kuzatuv kameralari bilan jihozlangan, ular o'z navbatida shaxsiy xavfsizlikni chaqirish uchun signal tugmasi bilan jihozlangan.

Ichki xavfsizlik har bir xonadonning ichki signalizatsiya tizimi bilan jihozlanganligi, signallari konsyerj konsolida ko'rsatilgan va favqulodda vaziyatlarda suvni olib tashlash uchun maxsus "narvonlar" bilan jihozlangan bo'lib, bu pastki qavatlar aholisini suv toshqinidan himoya qilishga yordam beradi. yuqorida yashash. Favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, bu haqda konsyerj konsoliga signal yuboriladi va u bu kvartirani suv ta'minotidan masofadan uzib qo'yishi mumkin. Kvartiralarning muhandislik kommunikatsiyalari uchun barcha boshqaruv bloklari zinapoyadagi maxsus texnik xonaga joylashtirilgan, shuning uchun xizmat ko'rsatuvchi xodimlar kvartiralarga kirishning hojati yo'q.

Uyning har bir kvartirasida texnik kompyuter mavjud bo'lib, uning displeyida quyidagi ma'lumotlar aks etadi:

  • mikroiqlim holati haqida ma'lumot (namlik, harorat, CO 2) har bir turar-joy binosida;
  • joriy va arxiv rejimida (soatlarda, kunlarda, oylarda) energiya iste'moli (issiq va sovuq suv, issiqlik, kanalizatsiya) to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • joriy va arxiv rejimida energiya resurslari uchun to'lovlar to'g'risidagi ma'lumotlar, buning natijasida ijarachi u yoki bu qulaylik darajasini tanlashi mumkin;
  • uy hovlisidagi zinapoyaga o'rnatilgan videokameralarning ko'rsatkichlari tashrif buyuruvchilarni nazorat qilish va avtomatik ravishda hovli va kirish eshiklariga kirish uchun eshiklarni ochish imkonini beradi;
  • signal (maxsus blok yordamida siz kvartirani signalga qo'yishingiz va undan olib tashlashingiz mumkin).

Shuningdek, aqlli uyning har bir kvartirasida ventilyatsiya va issiqlik nasos agregatlari mavjud bo'lib, ular yordamida siz shamollatish va konditsioner tizimini avtomatik ravishda yoqishingiz va o'chirishingiz mumkin. Ko'chalarni yoritish LED lampalar yordamida amalga oshiriladi.

Ushbu xavfsiz, qulay, aqlli uyning faoliyati amalga oshirilayotganidan dalolat beradi energiya tejash uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi texnologiyalar nafaqat aholi uchun, balki boshqaruvchi tashkilotlar uchun ham foydalidir.

    Kommunal xo‘jalik yurituvchi subyektlar mustaqil tashkilot va korxonalar, ta’mirlash-qurilish muassasalari, ekspluatatsiya qiluvchi muassasalar, direksiyalardir; transport tashkilotlari.

    Uy-joy kommunal xo'jaligining asosiy vazifasi aholi uchun normal yashash sharoitlarini va shahar tuzilmalarining ishlashini ta'minlashdan iborat. Sferaning o'ziga xos xususiyatlari, tovar mohiyati, bo'linuvchanligi va eksklyuzivligi kommunal xizmatlar.

    Rossiya Federatsiyasida uy-joy kommunal xo'jaligi jamg'armasi (HCS) hisobidan taqdim etilgan moliyaviy yordamni qaytarish qoidalari. Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi rahbariyatining hududlar vakillari bilan o‘tkazgan sessiyasining asosiy natijalari.

    Muammoli vaziyat. Uy-joy kommunal xo'jaligi holatini tahlil qilish. Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish jarayonini tahlil qilish. Uy-joy kommunal xo'jaligida iqtisodiy mexanizmlarni yaratish. Bozor mexanizmlari faoliyat ko'rsatmoqda uy-joy. Uy-joy kommunal xo'jaligini tez isloh qilish bo'yicha tavsiyalar.

    Belarus Respublikasi Ta'lim vazirligi Belarus Davlat Iqtisodiyot Universiteti "Uy-joy-kommunal va maishiy xizmat ko'rsatishda yoqilg'i-energetika resurslarini tejash yo'llari" mavzusida ABNORTAT

    Boshqirdiston Respublikasida uy-joy kommunal xo'jaligini modernizatsiya qilishning maqsadlari, zaruriyati va asosiy yo'nalishlarini aniqlash. Uy-joy kommunal xo'jaligining investitsiya imkoniyatlarini o'rganish va asosiy va qo'shimcha manbalar uy-joy kommunal xo'jaligi tizimini modernizatsiya qilishga sarmoya kiritish.

    Uy-joy qonunchiligi va muammolari ijtimoiy qo'llab-quvvatlash aholi. Hududlarning uy-joy kommunal xo'jaligi sohasini yuritish va isloh qilish. Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari va tashkilotlarini moliyalashtirish tizimini o'zgartirish va uning hududiy tabaqalanishi.

    Rossiyada uy-joy kommunal xizmatlari bozorining shakllanishi va rivojlanishi tarixini o'rganish. San'atning holatini hisobga olgan holda, davlat tomonidan tartibga solish uy-joy sohasida raqobatbardosh va investitsiyaviy jozibador muhitni yaratish bo‘yicha asosiy chora-tadbirlar belgilandi.

    Uy-joy kommunal xo'jaligi tuzilmasi, masofaviy boshqarish uning ob'ektlari, kommunal xizmatlar uchun to'lovni hisobga olish va hisoblash. Moskva shahri tumanlari misolida yagona axborot-hisob-kitob markazlarini yaratish va ishini tashkil etish.

    Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishning hozirgi holati va konsepsiyasi. Uy-joy-kommunal xizmatlar ko'rsatish sifati standartlarini va fuqarolarning yashash sharoitlarini ta'minlash tizimining maqsadlari, asosiy yo'nalishlari va eng muhim chora-tadbirlari.

    Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi davlat siyosatining ustuvor yo'nalishlari va strategiyalarini tahlil qilish. Tariflarni tartibga solish kommunal sohada davlat siyosatining quroli sifatida. Munitsipalitetlarning uy-joy kommunal xo'jaligi sohasiga investitsiyalarni jalb qilish.

    Fuqarolarning ko'rsatilayotgan xizmatlar uchun doimiy ravishda o'sib borayotgan to'lovlarini to'lamaslikda Rossiya hududlarida uy-joy kommunal xo'jaligini rivojlantirishning asosiy muammolarini aniqlash. Ushbu tarmoqni moliyalashtirish tizimini isloh qilishning zaruriy shartlari, mazmuni va qiyinchiliklari.

    Shahar xizmat ko'rsatish sohasining xususiyatlari. Munitsipalizatsiya - ko'chirish davlat hokimiyati egalik. Tavsif shahar iqtisodiyoti. Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonasini isloh qilish muammolari. shahar hokimiyati uy-joy fondi.

    Mavzu bo'yicha konspekt: ​​11-B sinf o'quvchisining energiya resurslaridan foydalanish muammolari Tretyak Stanislav Dnepropetrovsk Mundarija sahifasi Kirish ……………………………………………………………………… ……….. 3

    Turli korxonalarning energiya tejash muammolarini hal qilishning uslubiy jihatlari. Energiya ob'ektlarini ekspertizadan o'tkazish. Loyihaning samaradorligini baholash mezonlari. ESMning ustuvor qatorlarini qurishda asosiy baholash mezonini tanlash. Tengdoshlarni tekshirishga misol.

    Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish va isloh qilishning umumiy muammolari. Davlat siyosati isloh qilish, mahalliy davlat hokimiyati organlarining uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish bo'yicha vazifalari. Uy-joy kommunal xo'jaligi holatining umumiy tavsifi, rivojlanishning asosiy yo'nalishlari.

    Energetika strategiyasining vazifalari va ustuvor yo'nalishlari, energiya xavfsizligi va samaradorligi parametrlari. Energetika sohasining ekologik xavfsizligi, byudjet samaradorligining xususiyatlari. Rossiya va AQShning energiya siyosati tamoyillari o'rtasidagi asosiy o'xshashlik va farqlar.

    Ta'rif, zamonaviy, rivojlanish tarixi, hayot davrasi Belarusiyaning energetika sanoati. Iqtisodiy salohiyat va tarmoqning bozor strukturasini shakllantirish xususiyatlarini o'rganish. Belarusda yoqilg'i-energetika kompleksini rivojlantirish.

    Dasturlarni ishlab chiqish va bajarish muammolari integratsiyalashgan rivojlanish isitish tizimlari". Bu sharoitda modellashtirish mavjud tizimlar"ideal tashkilot" darajasida ishlagan bo'lardi. Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan investitsiya dasturlarini ishlab chiqish.


MUAMMONI TOPLANTIRISH

Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya tejash muammosini ko'rib chiqsak, ushbu dasturni ushbu bozor segmentida amalga oshirish uchun kamida ikki bosqichdan o'tish kerakligini tushunishimiz kerak.

Birinchi bosqich - issiqlik energiyasi, suv, elektr energiyasini hisobga olish 1) issiqlik manbalari bo'yicha va 2) energiya resurslari iste'molchilari. Buxgalteriya hisobi hech kimni qutqarmaydi, lekin ayni paytda bu iqtisodiy vositaning muvaffaqiyatsizligi.

Ikkinchi bosqich - yuqorida ko'rsatilgan barcha sohalarda bozor munosabatlarining barcha ishtirokchilari uchun motivatsiyani rivojlantirish. Uy-joy kommunal xo'jaligi bozorining ishtirokchilari:

1) Mintaqaviy hokimiyat vakillari tomonidan davlat, shuningdek mahalliy hukumat, shahar va viloyat hokimiyatlari.
2) Uy-joy kommunal xo'jaligining energiya ta'minoti korxonalari - shahar issiqlik manbalari, "elektr tarmoqlari", "suv ta'minoti".
3) Uy-joy va ta'mirlash korxonalari
4) Aholi - uy-joy kommunal xizmatlari iste'molchilari

Ushbu bozor ishtirokchilarining har biri uchun energiya tejash strategiyasi ishlab chiqilishi kerak - tez qoplanadigan loyihalardan (1-3 yil) uzoq muddatli (3-7 yil). Ammo loyihalarning o'zini oqlashi ularni amalga oshirishning asosiy sharti bo'lishi kerak.

Samarasizlikning so'nggi misoli XTTBning Petrozavodskda energiya tejash loyihasini amalga oshirish bo'lib, u amalda qaytarilmaydi, garchi har bir faoliyat (topshiriq) energiya tejash omiliga ega. Agar biz loyihaning barcha faoliyatidan o'zini oqlash 30% ni tashkil etishini hisobga olsak (ya'ni, bu uylar uchun zarur bo'lgan yoqilg'i sarfini 30% ga kamaytirish kerak), u holda har bir xonadonga samaradorlik quyidagicha taqsimlanadi (1-jadvalga qarang). :

1-jadval. Yiliga investitsiyalar va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini taqsimlash

Ushbu jadvalni hisobga olgan holda, birinchi navbatda qaerga investitsiya qilish kerakligi va umuman investitsiya qilishga arziydimi yoki o'zingizni minimal darajada cheklash yaxshiroqmi haqida o'ylash kerakligi aniq.

DAVLAT

Byudjetlarga (respublika va mahalliy) eng katta yuk energiya resurslari - sovuq suv, isitish va issiq suv (yoqilg'i ko'rinishida), issiq va sovuq suv ta'minoti tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish, joriy va kapital ta'mirlash hisoblanadi. Shundan kelib chiqqan holda (investitsiya samaradorligi nuqtai nazaridan) energiya tejash strategiyasini ishlab chiqish kerak.

Bizning fikrimizcha, bir necha bosqichlardan o'tish kerak:

1. Issiqlik manbalari va iste'molchilaridagi energiya resurslarini hisobga olish.

Byudjet hisobidan kvartiralarda suv hisoblagichlarini o'rnatish misolini ko'rib chiqing.

Hozirgi vaqtda aholi energiya resurslari (issiqlik va suv) uchun hisob-kitoblarga ko'ra to'laganida, ularda tejashga hech qanday motivatsiya yo'q, chunki bugungi kunda energiya resurslari uchun haq to'lash ijtimoiy adolatsizlikdir. Hech kimga sir emaski, bir kishi (va hatto benefitsiar ham) kvartirada ro'yxatga olinishi mumkin, ammo 4-5 kishi yashaydi.

Ko'pgina ijarachilar allaqachon o'z mablag'lari hisobidan suv hisoblagichlarini o'rnatmoqdalar. Bu ularni o'rnatish uchun motivatsiyaga ega bo'lganlar (ko'p ro'yxatdan o'tgan, lekin ular ozgina yashaydilar) va buning uchun pullari bor. Bu byudjetga yukni engillashtiradi.

Suv hisoblagichlarini o'rnatishda quyidagilarga ustuvor ahamiyat berish kerak:
- markazlashtirilgan G.W.S bo'lgan uylarda. manbadan;
- ochiq suv olinadigan uylarda;
- yopiq sxemali uylarda G.V.S.

Kuniga bir kishi uchun issiq suv iste'mol qilish darajasi 200 litrni tashkil qiladi

Bir kishi boshiga kunlik issiqlik energiyasi iste'moli:
Qav. G.W.S. kuniga 1 kishi uchun \u003d 0,2 m3 x Dt (55 ° C-5 ° C) \u003d 10 000 kkal / kun
Asr. - oiladagi o'rtacha odamlar soni - 3,5 kishi.

H.W.S.da o'rtacha issiqlik iste'moli oyiga kvartira uchun:
Q qarang. kv. G.W.S. \u003d 10 000 kkal / kun. x 3,5 kishi. x 30 kun / 1000 = 1,05 Gkal/oy
10% - byudjetdan subsidiyalar - 1,05 Gkal / oy. x 10% \u003d 0,105 Gkal / oy.
15% - benefitsiarlarning pasaytirilgan koeffitsienti - 1,05 Gkal / oy. x 15% \u003d 0,157 Gkal / oy.
5% - doimiy qarz - 1,05 Gkal/oy. x 5% \u003d 0,05 Gkal / oy.

Jami byudjet yo'qotishlari:
0,105 Gkal/oy + 0,157 Gkal/oy + 0,05 Gkal/oy = 0,312 Gkal/oy

1 Gkal issiqlik uchun narx - 276 rubl. (QQS bilan)
Yo'qotishlar miqdori: 0,312 Gkal/oy x 276 rubl. = Oyiga 86 rubl bitta kvartira uchun.

G.W.S.da tejash suv hisoblagichlarini o'rnatishda oyiga 1 xonadonga:
1,05 Gkal/oy x 20% \u003d 0,21 Gkal / oy. x 276 rubl. = Oyiga 58 rubl
Oyiga 1 ta kvartiraning jami jamg'armasi bo'ladi: 86 rubl / oy + 58 rubl / oy = Oyiga 144 rubl
Yiliga 1 kvartiraning jami jamg'armasi bo'ladi: 144 rubl / oy. x 11 oy = 1584 rubl.
G.V.S. uchun o'rnatish xarajatlari. va H.V.S. 1300 rublni tashkil qiladi.
Iqtisodiy ta'sir(to'g'ridan-to'g'ri) bo'ladi: 1584 rubl. - 1300 rubl. = 284 rub. issiq suv uchun va taxminan 20 rubl. 1 xonadondan - sovuq suvda.

Bilvosita tejash:
CHPda bo'yanishning kamayishi.
H.W.C iste'molini kamaytirish.
Yangi iste'molchilarni isitish tizimlariga ulash imkoniyati.

Suv hisoblagichlarini o'rnatgandan so'ng, darhol tarifni o'zgartirish kerak: suv hisoblagichiga ko'ra - biri, hisob-kitobga ko'ra - ikkinchisi, suv hisoblagichlari ishdan chiqmasligi uchun ancha yuqori.

Ba'zi joylarda (ayniqsa, manbadan markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lgan joylarda) byudjet mablag'lari hisobidan mahalliy suv isitgichlarini (gaz, elektr, o'tin yoqish) o'rnatish maqsadga muvofiqdir. Bunda o‘zini oqlash ancha tez bo‘ladi va shu bilan birga, tashqi H.V.S. tarmoqlarini, ichki G.V.S. tarmoqlarini ta’mirlash bo‘yicha byudjet yuki to‘liq bartaraf qilinadi va issiqlik yo‘qotishlari yo‘qoladi.

2. Tarif siyosatini o'zgartirish.

Tariflar quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak: qishga tayyorgarlik, joriy va kapital ta'mirlash, munosib ish haqi, 20 - 25% rentabellik. Shunday qilib, yuqori sifatli xizmatlar ko'rsatadigan, byudjetni soliqlar shaklida to'ldiradigan, qishga tayyorgarlik ko'rish va uy-joy kommunal xo'jaligini saqlash yukini o'z zimmasiga oladigan, kadrlar tayyorlash va o'qitishni o'z zimmasiga oladigan yuqori rentabelli korxonalar paydo bo'lishi uchun sharoit yaratish kerak. .

3. Ushbu bozorda yangi "O'yin qoidalari" ni o'rnatish, shuningdek, barcha ishtirokchilar tomonidan ularga rioya etilishini kafolatlash va nazorat qilish.

ENERGIYA TA’MINLAYOR TASHKILOTLAR

Ushbu bozor ishtirokchilari uchun siz quyidagilarni qilishingiz kerak:

1. Energiyani tejash uchun motivatsiyani rivojlantirish
2. Investitsion motivatsiyani rivojlantirish
3. Yangi (mahalliy) yoqilg'iga o'tish uchun motivatsiyani rivojlantirish

Energiya ta'minoti tashkilotlari uchun iloji boricha ko'proq energiya resurslarini eng yuqori narxda sotish va buning uchun xaridordan (issiqlik tarmoqlari, elektr tarmoqlari, uy-joy kommunal xizmatlari - vositachilar) pul olish foydaliroqdir.

Bular. ular energiyani tejash uchun hech qanday motivatsiyaga ega emaslar. Biroq, xarajatlarni kamaytirish va energiya narxini pasaytirish uchun motivatsiya yaratilishi mumkin. Bu sog'lom raqobat mavjud bo'lganda va tariflarni belgilashda boshqacha yondashuv bo'lganda mumkin. Tarif siyosati tejashni rag'batlantirishi kerak, tariflarni hozir sodir bo'layotgan xarajatlarni kamaytirish miqdori bilan kamaytirish mumkin emas. Narxlarni pasaytirish raqobat hisobiga amalga oshirilishi kerak.

Issiqlik manbalari, masalan, 1 MVtgacha, 5 MVtgacha, 10 MVtgacha bo'lgan issiqlik manbalari uchun asosiy tarifni hisoblash kerak (va uni qo'shma komissiya - tumanlar, Iqtisodiyot vazirligi, REK vakillari hisoblab chiqishi kerak). va undan yuqori va CHP uchun. Kichik hajmdagi issiqlik energiyasini ishlab chiqarish uchun tarifni, masalan, o'rtacha (amortizatsiya darajasi va inventarni baholash bo'yicha) ko'mir bilan ishlaydigan qozon uchun hisoblash kerak; ko'mir bugungi kunda Kareliya uchun asosiy yoqilg'i turi bo'lib, ekologiya nuqtai nazaridan eng zararli hisoblanadi.

Hisoblash asosiy narx, keyin faqat temir yo'l tarifi uchun koeffitsientlarni hisoblash uchun qoladi (har bir mintaqa uchun har xil) va yoqilg'ining o'zgaruvchan narxi - bir xil koeffitsient. Bu issiqlik ishlab chiqaruvchi korxonalarni energiya tejovchi texnologiyalarga, samarali bioyoqilg'i qozonlarini qurishga, yuqori kaloriyali bioyoqilg'i ishlab chiqarish infratuzilmasiga va hokazolarga sarmoya kiritishga undashning yagona yo'li.

Eng muhimi qolmoqda - issiqlik sotuvchilari va xaridorlari uchun o'zaro javobgarlik (va, albatta, moddiy). Xaridor mahalliy hukumat - issiqlik uchun to'lovning mustahkam kafolatlari bo'lgani uchun, shuning uchun issiqlik uchun to'lov uchun javobgarlik va kafolatlar mexanizmini ishlab chiqish kerak. Bu Kareliyada issiqlik ta'minoti bozorini yaratishning yagona yo'li.

UY-UY-QUYLISH VA TA'MIR KO'RSATILGAN KORXONALAR

Vositachi tashkilotlar, energiya resurslari sotuvchilari, agar ular iloji boricha ko'proq energiya resurslarini sotgan va buning uchun pul olsalargina daromad olishlari mumkin (va bu ular uchun eng muhimi, chunki aks holda energiya ta'minoti tashkilotlari bilan muammolar paydo bo'ladi). Ular ushbu energiya resurslari bilan ta'minlanishi mumkin bo'lganidan ko'proq narsani sota olmasligi sababli, energiya ta'minoti tashkilotlari yuqori tariflarda energiya tejash hisobiga qo'shimcha iste'molchilar ulanganda energiyani tejashga undashlari mumkin. Ya'ni, turli iste'molchilar guruhlari uchun bir nechta tariflarga ega bo'lish tavsiya etiladi:

a) allaqachon issiqlik olayotgan aholi;
b) yangi qurilgan uy-joy;
v) ijtimoiy-madaniy maqsadli ob'ektlar;
d) mavjud korxonalar;
e) qurilayotgan korxonalar (yoki mavjudlari uchun qo'shimcha yuklar);
f) energiya resurslarini ortiqcha iste'mol qilish tariflari, shu jumladan. issiqlik.

Bunday holda, energiya tejashga qo'yilgan investitsiyalar "tijorat" tariflari hisobidan to'lanishi mumkin va bundan tushgan foydaning bir qismi byudjetga (shahar, tuman) tushishi kerak, chunki. Odatda tarmoqlar kommunal hisoblanadi.

Uy-joy bo'limini moliyalashtirishning qimmat mexanizmidan zudlik bilan voz kechish va energiya tejash uchun motivatsiyani rivojlantirish, bu orqali maksimal foyda olish kerak. pullik xizmatlar va boshqa asarlar. Mahalliy hokimiyat organlari ushbu bozorda barcha (mulkchilik shaklidan qat'i nazar) yagona "o'yin qoidalarini" ishlab chiqishi kerak, chunki faqat daromadni rivojlantirishga investitsiya qilish imkoniyatiga ega bo'lgan yuqori rentabellikdagi uy-joy mulkdorlari korxonalari sifatli xizmat ko'rsatishga qodir. uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish tizimi.

Iste'molchilar

Energiya resurslari iste’molchilari bo‘lgan aholini energiyani tejash jarayoniga jalb etish asosiy maqsadlardan biridir. Lekin bu yo‘lda birinchi qadamni mahalliy hokimiyat organlari qo‘yishi kerak.

Finlyandiyaning "Planora" kompaniyasi tomonidan 1996 yilda Drevlyankada o'tkazilgan isitish va suv uchun issiqlik iste'moli tahlili shuni ko'rsatdiki, isitish uchun issiqlik miqdori taxminiy miqdorda, issiq suv uchun esa issiqlikning sezilarli darajada ko'p sarflanadi. Va, umuman olganda, shahar uy-joylari uchun bino darajasidagi issiqlik o'lchagich (issiqlik nuqtasi) pulni behuda sarflashdir. Haqiqiy tejash faqat ijarachi tomonidan va faqat issiq suv hisobiga berilishi mumkin. Shuning uchun kvartiralarda faqat issiq suv hisoblanishi kerak va bu byudjet hisobidan imkon qadar tezroq amalga oshirilishi kerak. Byudjetdan moliyalashtirish sxemasi ijara haqi hisobiga hal qilinishi mumkin. Xuddi shu narsa sovuq suv iste'moliga ham tegishli. Sovuq va issiq suv hisoblagichlarini o'rnatishda byudjetni qaytarish taxminan 1 yilni tashkil qiladi.

Ishonchimiz komilki, faqat o'z uy-joyiga ega bo'lgan, g'amxo'rlik qilinishi kerak bo'lgan aholi toifasi energiyani tejashga undaydi. Shuning uchun, uy-joy mavjud bo'lganda kommunal mulk(ijarachi uchun bu "hech kimniki" degan ma'noni anglatadi), iste'molchi energiya tejash ehtiyojlari uchun o'z mablag'larini investitsiya qilishga tayyor bo'lmaydi.

Bu muammoni faqat bitta yo'l bilan hal qilish mumkin - har bir ijarachini uy-joy boshqaruviga jalb qilish kerak, ya'ni. "Uy-joy mulkdorlari shirkatida" har bir shahar binosini tashkil qilish orqali barcha (agar iloji bo'lsa) kommunal uy-joylarni aholiga o'tkazish. Ushbu HOAlarning o'zlari uy-joylarni saqlash bo'yicha tender e'lon qiladi va xizmat ko'rsatish tashkilotini tanlaydi. Uy-joy mulkdorlari shirkatlari energiya ta'minoti tashkilotlari bilan shartnoma tuzib, iste'mol qilingan energiya resurslari uchun to'liq hajmda to'laydilar. Va bundan keyin, albatta, energiya tejash bilan shug'ullanish mumkin bo'ladi. Hammasidan keyin; axiyri haqiqiy tejash faqat ijarachining o'zi tomonidan amalga oshirilishi mumkin va faqat u turtki bo'lsa. Bunday holda, HOA o'zi issiqlik energiyasini hisoblagichni o'rnatish, issiqlik ta'minotini avtomatlashtirish, sovuq suv oqimini regulyatorlari va boshqalarga pul sarflashdan manfaatdor ko'rinadi, ya'ni. energiya tejashda.

Shunday qilib, bu erda ham ikki bosqichdan o'tish kerak - birinchi bosqich mahalliy hokimiyat mablag'lari hisobidan, ikkinchisi - HOA hisobidan.

Xulosa qilib, yana bir bor ta'kidlashni istardimki, barcha bozor ishtirokchilari tomonidan energiyani tejash uchun motivatsiyani rivojlantirish kerak. Agar bozor ishtirokchilaridan kamida bittasi foydasiz bo'lsa, unda umumiy muvaffaqiyat bo'lmaydi. Bundan tashqari, eng muhimi shundaki, barcha bozor ishtirokchilari tomonidan energiya tejash strategiyasini ishlab chiqish kerak va birinchi (kichik) investitsiyalar strategiyani ishlab chiqishga qaratilgan bo'lishi kerak va shundan keyingina ularni hal qilish uchun taktik choralar va investitsiyalar aniqlanishi kerak. taktik muammolar.

Sizning maslahatingiz nomiga kiritilgan "energiya samaradorligi" so'zi uzoq vaqtdan beri "sanoat" ma'nosiga ega bo'lib, asbob-uskunalarga nisbatan qo'llanilgan. Transport vositasi va hokazo. Va ichida yaqin vaqtlar uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish munosabati bilan tobora ko'proq foydalanilmoqda. Bir muncha vaqt oldin, sizning kengashingiz "Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya samaradorligi loyihalarini moliyalashtirish" mavzusida Rossiya-Germaniya davra suhbatining tashabbuskorlaridan biri edi. Energiya samaradorligi muammolarining maishiy uy-joy kommunal xo'jaligi muammolari kompleksiga kirib borishini nima tushuntiradi?

Bu savolga javob berish uchun siz uzoqdan boshlashingiz kerak. Ma’lumki, kommunal to‘lovlarning jadal o‘sishi va haddan tashqari ko‘pligi mamlakatimizda eng o‘tkir ijtimoiy muammolardan biriga aylandi. Federatsiya Kengashi raisi Sergey Mironovning so'zlariga ko'ra, har bir rus oilasi o'rtacha daromadning 22 foizini uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lashga sarflaydi. To'g'ri, bu miqdor turli mintaqalarda juda farq qiladi. Masalan, Moskvada u 10% dan oshmaydi - bunga katta miqdordagi subsidiyalar orqali erishiladi mahalliy byudjet. Boshqa hududlar ham uy-joy-kommunal sohani qisman moliyalashtirish orqali kommunal to'lovlarni ko'p yoki kamroq oqilona chegaralarda ushlab turishga harakat qilmoqda.

Biroq, bu tartib tez orada tugaydi. Aholi tomonidan davlat xizmatlariga haq toʻlashning 100% gacha koʻtarilishi (bu byudjyetdan har qanday turdagi qoʻshimcha toʻlovlardan butunlay voz kechish demakdir) ufqda turibdi, bu haqda rasmiylar bir yildan koʻproq vaqt davomida gapirmoqda. Avvaliga u 2006 yilda amalga oshirilishi kerak edi, keyin muddat 2010 yilga qoldirildi. Va Federatsiyaning ba'zi sub'ektlari, masalan, Tatariston bu bosqichga erisha oldi. Ammo hammaga ham omad kulib boqmadi va bir qator hududlarga faqat 2012 yilda uy-joy kommunal xizmatlari uchun 100% to'lovga o'tishga ruxsat berildi.

O'rtacha rus oilasi kommunal xizmatlar uchun qancha to'lashi kerak? Xuddi shu Sergey Mironovga ko'ra, umumiy daromadning 10% dan ko'p emas. Eng hayratlanarlisi shundaki, Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, aslida 2009 yilda bir oila uchun kommunal xizmatlarga sarflangan xarajatlar ulushi 8 foizdan oshmagan, hatto 2012 yilda bu ko'rsatkich 9,5 foizni tashkil etadi. Albatta, bu raqamlar mashhur "kasalxonadagi o'rtacha harorat" dan boshqa narsa emas. Va bizda uy-joy kommunal xizmatlarining narxi oilaviy byudjetning 15-20 va hatto 25% ga yetadigan ko'plab hududlar mavjud.

Aholi bunga oddiygina munosabat bildiradi: millionlab fuqarolar kommunal xizmatlar uchun kam to'laydilar va ko'pchilik oylar va hatto yillar davomida bir tiyin ham to'lamaydi, ayniqsa qarzlarni qaytarish mexanizmlari qonun hujjatlarida noaniq ko'rsatilgan. Vazir aytganidek mintaqaviy rivojlanish Rossiya Viktor Basargin, o'tgan yil oxirida aholining uy-joy kommunal xizmatlaridan 64,9 milliard rubl qarzi bor edi va kreditorlik qarzi uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatuvchi tashkilotlar 79 milliard rubldan oshadi.

Muammoni hal qilishning yagona yo'li bor: uy-joy kommunal xo'jaligining energiya samaradorligini oshirish dasturini ishlab chiqish va amalga oshirishni boshlash. Iqtisodiy samara haqiqatan ham ulkan bo'lishi mumkin, chunki uy-joy kommunal xo'jaligi mamlakatda ishlab chiqarilgan issiqlikning 45% va elektr energiyasining 20 foizini iste'mol qiladi. Shuning uchun binolarni energiya bilan ta'minlash bo'yicha bunday texnologiyalarni va turar-joy binolarining bunday loyihalarini yanada faolroq joriy etish kerak, shunda ularni isitish, suv ta'minoti va elektr energiyasiga sarflanadigan xarajatlar kamayishi va ular bilan kommunal xizmatlar uchun to'lovlar ham kamayishi kerak.

- O'ylaymanki, bu yo'nalishda allaqachon biror narsa qilinmoqda. Men yashayotgan uyning yaqinida bir nechta besh va o'n ikki qavatli binolar issiqlik izolyatorli plitalar bilan "qoplangan", keyin esa oqlangan plastmassa bilan qoplangan. Gazetalarda bu uylarning isitish uchun to‘lovlari keskin kamaytirilganini o‘qidim. Garchi ularning aholisi bu uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashga hech qanday ta'sir ko'rsatmaganligini aytishsa ham ...

- O'z aksini topishi kerak edi. Va agar kvartirani isitish uchun to'lov kamaymagan bo'lsa, bu uyga xizmat ko'rsatadigan kommunal kompaniya tomonidan emas, balki sud ekspertlari tomonidan amalga oshirilishi kerak.

"Savdo va sanoat vedomosti" gazetasining o'quvchilari Moskva va boshqa shaharlardagi ko'pgina yangi binolar hozirda issiqlik tejovchi materiallar yordamida qurilayotgani va shuning uchun energiya tejamkor deb hisoblanishini bilishdan manfaatdor bo'lishiga ishonaman. Bu yil yangi turar-joy binolari 2010 yilda qurilganidan o'rtacha 15 foizga, 2015 yilda - 30 foizga va 2020 yilda - 40 foizga ko'proq energiya tejamkor bo'lishi kerak.

- Endi siz tashkilotchilardan biri bo'lgan "Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya samaradorligi loyihalarini moliyalashtirish" mavzusida Federatsiya Kengashida o'tkazilgan Rossiya-Germaniya davra suhbati haqida gapiraylik. Nima uchun bu rus-nemis edi? Axir, biz va energiya samaradorligi muammolarini hal qilish bilan shug'ullanadigan o'z mutaxassislarimiz juda ko'p. Unda Rossiya tomonidan kim ishtirok etdi?

– Biz nemis mutaxassislarini taklif qildik, chunki Germaniya energiya tejamkorligi sohasida dunyodagi texnologik yetakchilardan biri: nemislarning o‘rganishi kerak bo‘lgan ko‘p narsa bor. Davra suhbatida Federatsiya Kengashi va Davlat Dumasi a’zolari, Federatsiyaning o‘ttizdan ortiq sub’ektlaridan uy-joy kommunal xo‘jaligi mas’ul rahbarlari, olimlar, ekspertlar, Rossiya va Germaniya ishbilarmon doiralari vakillari ishtirok etdi.

Davra suhbatini Federatsiya Kengashi raisi Sergey Mironov ochdi. Xususan, alohida ta'kidladi yuqori samaradorlik uy-joy kommunal xo'jaligiga kapital qo'yilmalar. Ushbu sohaga yo'naltirilgan sarmoyalar mineral-xomashyo kompleksiga qo'yilgan sarmoyadan ko'ra ko'proq iqtisodiy samara beradi, chunki ular bor-yo'g'i 3-5 yil ichida o'zini oqlaydi. Sergey Mironovning aytishicha, Rossiya rivojlangan va qabul qilingan maxsus dasturlar energiya samaradorligi, davlat ushbu maqsadlar uchun 17 milliard rubl ajratdi. Ularni oqilona sarflash juda muhim, chunki Federatsiya Kengashi raisining so'zlariga ko'ra, "...bizning uy-joy kommunal xo'jaligimiz ulkan" qora tuynuk "bo'lib, unda juda ko'p energiya resurslari va moliyaviy resurslar tushadi. "

– Nemis mutaxassislarining energiya samaradorligi bo‘yicha muammolarimizni hal qilishda ishtiroki faqat davra suhbatida ishtirok etish bilan cheklandi yoki ular hozirdanoq ishlamoqda. Rossiya bozori?

- Ha, ular va juda samarali. Bu haqda Germaniyaning KfW bank guruhining ("Qayta tiklash uchun kredit instituti") Rossiyadagi vakolatxonasi rahbari Daniil Algulyan ma'lum qildi. KfW yaqinda Rossiyada bir qator yirik loyihalarni kreditlash uchun berdi Umumiy hisob 3 milliard evrodan ortiq. Bank guruhi mutaxassislari mamlakatimizda, asosan, energiya samaradorligini oshirish muammolarini hal etish bo‘yicha uch yuzdan ortiq maslahatlashuvlar o‘tkazdi.

– Davra suhbati ishtirokchilari energiya samaradorligi nuqtai nazaridan Rossiya kommunal xizmatlari holatiga qanday baho berdilar?

- Asosan keskin tanqidiy. Davlat Dumasining Energetika bo'yicha qo'mitasi raisi Ivan Grachevning aytishicha, Rossiya shaharlarida isitish tizimlarining eskirishi 60 foizdan oshadi va ularni ta'mirlash uchun kamida 500-600 milliard dollar kerak bo'ladi. Buni aholi hisobidan amalga oshirish mumkin, deb ishonish soddalik - tariflarni ko'tarish orqali bunday ulkan miqdorni yig'ib bo'lmaydi. Bu shuni anglatadiki, davlat uy-joy kommunal xo'jaligini rekonstruksiya qilish va ta'mirlashda ishtirok etishda davom etadi.

Deputat haqli ravishda Rossiyada energiya samaradorligi to'g'risidagi qonun nomukammal va, xususan, asossiz ravishda repressiv ekanligini ta'kidladi. Misol uchun, agar ular harorat sensorlarini o'rnatmasalar, kvartira egalarining jarimalarini nazarda tutadi. Ammo bunday sensorlar qimmat va fuqarolarning 60 foizi ularni sotib ololmaydi. Bu shuni anglatadiki, bu erda ham kam ta'minlangan fuqarolarga datchiklarni sotib olish va o'rnatish uchun ma'lum subsidiyalar berish kerak - bu ajralmas.

– Siz aytgan hamma narsadan to‘g‘ridan-to‘g‘ri energiya samaradorligi masalalari uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishning o‘zagi ekanligini ko‘rish mumkin va bu fikrga qo‘shilmaslik qiyin. Ammo energiya samaradorligi g'oyalari va tamoyillari "ommani egallab olishi" va ushbu islohotga aloqador barcha tashkilotlarning diqqat-e'tiboriga aylanishi uchun nima qilish kerak? Va barcha darajadagi energiya samaradorligi uchun yashil chiroqni ochish uchun nima qilish kerak hukumat nazorati ostida?

– Davlat ishtirokisiz energiya samaradorligi tamoyillarini keng joriy etish kabi murakkab va ko‘p qirrali muammolarni hal qilib bo‘lmaydi. Energiya samaradorligini oshirish loyihalarini davlat tomonidan moliyaviy qo'llab-quvvatlash vositalarini ishlab chiqish zarur. Ular ushbu maqsadlar uchun kreditlarni subsidiyalash, birgalikda moliyalashtirish, kompaniyalarning tavakkalchiliklarini davlat bilan bo'lishish va hokazolarni o'z ichiga olishi kerak. Bundan tashqari, yanada qulayroq investitsion muhit. Energiya tejovchi texnologiyalar, uylarni samarali isitish tizimlari, issiqlik va elektr energiyasini tejaydigan zamonaviy binolarga yo‘naltirilgan sarmoya investorlar uchun yanada foydali bo‘lishi kerak.

– Innovatsiyalar, modernizatsiya va energiya samaradorligi bo‘yicha maslahat kengashi ushbu muammolarni hal etishda qanday hissa qo‘shishi mumkin va qo‘shmoqchi?

– Kengashimiz tomonidan tashkil etilgan Rossiya-Germaniya davra suhbati ko‘pchilikning yutuqlarini o‘zlashtirishning ilk tajribasi, deb hisoblayman. xorijiy davlatlar energiya samaradorligi sohasida. Evropada ham, ham Shimoliy Amerika, Sharqiy Osiyoda esa uy-joy kommunal xo'jaligida energiya samaradorligi tamoyillarini amalga oshirishda ajoyib yutuqlar mavjud. Ushbu tajribadan foydalanish Rossiya uchun juda foydali bo'lishi mumkin va biz ushbu tajribani ijodiy rivojlantirishni tashkil etishga harakat qilamiz. Bundan tashqari, biz o‘z vazifamizni mamlakatimizdagi innovatsion ob’yektlarga xorijiy sarmoyalarni jalb etishga ko‘maklashishda ko‘ramiz.

Federatsiya Kengashining aholi o‘rtasidagi yuksak nufuziga tayangan holda, axborot-ma’rifiy faoliyatni faollashtirishga va turli sohalarda energiya samaradorligini oshirishga qaratilgan chora-tadbirlarni aholi tomonidan qo‘llab-quvvatlashga hissa qo‘shamiz, deb o‘ylayman. Shu bois, boshida aytganimni yana bir bor takrorlayman: agar biz uy-joy kommunal xizmatlari uchun to‘lovlar ertami-kechmi kamayib, arzon bo‘lishini istasak, ushbu sohada energiya samaradorligini oshirish masalalari bilan qat’iy va maqsadli shug‘ullanishimiz kerak. Boshqa yo'l yo'q.

Uy-joy-kommunal sohada energiya tejash siyosatining yakuniy maqsadlari ishlab chiqarish tannarxini va uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari xizmatlari narxini pasaytirish va shunga mos ravishda uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov tizimini isloh qilish jarayonini yumshatishdan iborat. sanoat zararsiz ishlashga o'tganda aholi.

Energiyani tejash sohasidagi uy-joy kommunal xizmatlari uchun quyidagi yo'nalishlarga e'tibor qaratish lozim:
1) resurslarni tejash va issiqlik yo'qotilishini kamaytirish:
- issiqlik izolatsiyasi, qurilish konvertlarining issiqlik qarshiligini oshirish;
- issiqlik va suv ta'minoti tizimlarini modernizatsiya qilish;
- noan'anaviy energiya manbalaridan foydalanish;
- energiya resurslari va suvni hisobga olish;
2) energiya resurslari va suv iste'molini tartibga solish.

Birinchi yo'nalishning asosiy faoliyati quyidagilardan iborat:
- o'rab turgan inshootlarni qo'shimcha issiqlik izolatsiyasi;
- markaziy issiqlik punktlarini blok-modulli loyihadagi ITPlarga bosqichma-bosqich almashtirish;
- iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lsa, markazlashtirilmagan issiqlik ta'minoti manbalarini joriy etish;
- issiqlik yo'qotishlarini kamaytirish muhandislik tarmoqlari zamonaviy quvurlarga, shu jumladan poliuretan ko'pikli izolyatsiyali issiqlik tarmoqlariga bosqichma-bosqich o'tish orqali;
- nasos agregatlarini boshqarishning avtomatlashtirilgan tizimlari va sozlanishi boshqaruvini joriy etish, nasoslarni o‘rnatilgan quvvati oshirilgan quvvatga almashtirish hisobiga issiqlik va suv ta’minoti tarmoqlarining ish rejimlarini optimallashtirish;
- samarali issiqlik va mexanik uskunalardan foydalangan holda issiqlik punktlarini rekonstruksiya qilish (masalan, plastinka suv isitgichlari);
- issiqlik va suv ta'minoti tizimlarida issiqlik almashtirgich va nasos funktsiyalarini bir vaqtning o'zida birlashtirgan va aylanadigan va ishqalanadigan qismlarga ega bo'lmagan transonik reaktiv nozul qurilmalarining sirt issiqlik almashtirgichlari (qozonlari) o'rniga foydalanish;
- issiqlik va suv ta'minoti uskunalari va tizimlarining ichki yuzasi holatini kuzatish va diagnostika qilish uchun uskunalarni keng qo'llash;
- issiqlik almashinuvi uskunalari, qozonxonalar, suv ta'minoti tizimlari va quduqlardan konlarni tozalashning eng yangi usullari va texnologiyalarini qo'llash;
kvartiralarda va yakka tartibdagi uylarda eskirgan o'chirish klapanlari va sanitariya-texnik vositalarni almashtirish;
- qozonxonalarni, iloji bo'lsa, gaz yoqilg'iga o'tkazish;
- qozon pechlarida yonish jarayonlarini optimallashtirish va avtomatlashtirish va boshqarish vositalaridan foydalangan holda optimal nazorat qilish jadvallarini joriy etish, issiqlik tarmoqlarining jiringlashi tufayli issiqlik yuklarini qayta taqsimlash;
- qo'shimcha elektr energiyasini ishlab chiqarish uchun qozonxonalarda drossel qurilmasi bilan parallel ravishda o'rnatilgan qarshi bosimli turbinalardan foydalanish;
- suvni tozalash rejimlarini ta'minlash, qozonxonalarni ishga tushirishni taqiqlash (yangi qurilish bilan yakunlangan va keyin kapital ta'mirlash uskunalar) suv tozalash inshootlari bilan jihozlanmagan va o'z vaqtida ekspluatatsiya va ishga tushirish sinovlaridan o'tmagan;
- tozalashning yangi usullaridan foydalangan holda tarmoqlarni almashtirish va tozalash;
- issiqlik tarmoqlari va binolarni isitish va issiq suv bilan ta'minlash tizimlarida rejim va sozlash ishlarini bajarish.

Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya tejashning istiqbolli yo'nalishlaridan biri sifatida noan'anaviy energiya manbalaridan foydalanishni hisobga olish kerak, bu ham ekologik muammolarni hal qilishning jihatlaridan biridir.

Ikkinchi yo'nalish Rossiya Federatsiyasining "Energiyani tejash to'g'risida" gi qonunida nazarda tutilgan energiya resurslarini hisobga olish va iste'mol qilishni tartibga solish uchun asboblardan majburiy foydalanishni nazarda tutadi. Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.11.1995 yildagi 1087-sonli "Energiyani tejash bo'yicha shoshilinch chora-tadbirlar to'g'risida" gi qarorlari va "Korxonalar va korxonalar tomonidan energiya resurslari va suvdan foydalanish samaradorligini oshirish to'g'risida" davlat sektoridagi tashkilotlar» 06.08.1997 yildagi 832-son.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining barcha jihozlar bilan ta'minlash uchun issiqlik va suv hisoblagichlariga bo'lgan umumiy ehtiyoji. uy-joy fondi, sog'liqni saqlash muassasalari, ta'lim va boshqalar 130 million donadan ortiq. Shundan 24 millionga yaqin issiqlik hisoblagichlari issiqlik energiyasini, 66 milliondan ortiq suv hisoblagichlari issiq va sovuq suvni, 40 milliondan ortiq gaz hisoblagichlari esa gazni hisobga olish uchun zarur.

Muayyan asbobsozlik dasturini ishlab chiqishda quyidagi muammolarni hal qilish kerak:
- texnik vositalar assortimentini tanlash va optimallashtirish (o'lchov vositalari, tartibga solish, metrologik ta'minot, axborotni tezkor yig'ish va qayta ishlash vositalari, dispetcherlik va boshqalar);
- texnik vositalarga bo'lgan talab hajmini baholash;
- instrumental hisobga olishni amalga oshirish uchun issiqlik va suv ta'minoti sxemalarini o'zgartirish zarurligini aniqlash, ayniqsa, kvartiralarni hisobga olish;
- hududning (shaharning) texnik-iqtisodiy imkoniyatlarini hisobga olgan holda ishlarni bajarishning maqbul ketma-ketligini aniqlash.

“Energo” AJ tizimlari, boshqa vazirlik va idoralarning issiqlik va suv ta’minoti manbalari, shuningdek, shahar issiqlik ta’minoti tashkilotlari o‘rtasida mas’uliyat sohalarini taqsimlash chegaralaridagi hisobga olish punktlarini asboblar bilan jihozlash birinchi navbatdagi vazifa hisoblanadi. Tahlillar shuni ko'rsatadiki, aksariyat hollarda haqiqiy issiqlik iste'moli isitish va issiq suv ta'minoti uchun hisoblangan yuklarning 40-80% ni tashkil qiladi.

Davlat sektori tashkilotlari egallab turgan binolar va binolarni hisobga olish asboblari bilan jihozlash ham ustuvor vazifalar qatoriga kiradi. Bunday tadbirlarni amalga oshirish bo'ladi byudjet tashkilotlari va kommunal korxonalar issiqlik va suv uchun to'lovlarni 15 dan 60% gacha tejash.

Musluklardan suvning isrof bo'lishiga va sanitariya-texnik vositalardan sizib chiqishiga olib keladigan ortiqcha bosimni minimallashtirish uchun jamoat binolariga kirish joylarida bosim regulyatorlari ham o'rnatilishi kerak.

Ustivor chora-tadbirlar qatorida, ayniqsa, hisobga olish priborlarini, shuningdek, issiqlik, suv va boshqa energiya resurslari isteʼmolini tartibga solish qurilmalarini keng oʻrnatish va ularga xizmat koʻrsatishni taʼminlaydigan tizim yaratishni alohida taʼkidlash lozim.

Iste'molning barcha darajalari - issiqlik tumani, turar-joy mikrorayonlari, uy-joy mulkdorlari shirkati, turar-joy binosi, kvartira uchun hisob-kitob sxemalari ishlab chiqilishi kerak. Barcha holatlarda o'lchash asboblari parkini minimallashtirishga va ularning diapazonini kamaytirishga harakat qilish kerak. Energiya resurslari va suvni hisobga olish sxemalarini, shuningdek hisobga olish priborlarida foydalanish uchun o'lchash vositalarini tanlash ularning egasi tomonidan issiqlik va suv ta'minoti tashkilotlari bilan kelishilgan holda amalga oshirilishi kerak.

Uy-joy kommunal xo'jaligida energiya tejash loyihalarini amaliy tatbiq etishni ta'minlash uchun samarali faoliyatni yaratish zarur iqtisodiy mexanizm, bu bozorni rag'batlantirish va energiya tejash choralarini qo'llab-quvvatlash bo'yicha aniq choralarni o'z ichiga oladi.

1. Bino konvertining termal muhofazasini yaxshilash bo'yicha eng muhim va tez qoplanadigan chora-tadbirlar shaffof korpuslar orqali issiqlik sarfini kamaytirish, ayniqsa rekonstruksiya qilingan binolar uchun, oynalash koeffitsientini, ortiqcha uzatish yo'qotishlarini va infiltratsiya tufayli issiqlik yo'qotishlarini kamaytirishga qaratilgan chora-tadbirlardir.

2. SNiP P-3-79 (1998) II bosqich talablari darajasida tashqi devorlar, qoplamalar va pollarni izolyatsiyalash kichikroq samara beradi va yangi qurilish uchun, shuningdek, yirik binolarni rekonstruksiya qilish uchun tejamkor bo'ladi. -panelli uylar, bu erda qo'shimcha ta'sir jabhalar, bo'g'inlar va boshqalarni ta'mirlash uchun operatsion xarajatlar bilan bog'liq. Boshqa binolar uchun to'lov muddati 10 yildan oshadi va eski binolar uchun u 20 yilga etadi.

3. Balkon va lodjiyalarni sirlash orqali bino konvertini izolyatsiyalashda kamroq sezilarli ta'sirga oddiy shisha yordamida erishiladi (9 yilgacha bo'lgan to'lov muddati); maxsus oynadan foydalanganda, to'lov muddati 20 yilgacha oshadi. Biroq, uyni rekonstruksiya qilish loyihasiga oynalarni kiritish tavsiya etiladi, chunki aholi yozgi maydonlarni o'z-o'zidan sirlashi bilan binolarning ko'rinishini buzadi.

4. Turar-joy binolarining muhandislik tizimlarida issiqlikni tejashga qaratilgan chora-tadbirlardan eng kattasi iqtisodiy samaradorlik yangi qurilish uchun ular chiqindi havo issiqlikni qayta tiklaydigan, shu jumladan issiqlik nasosi yordamida, issiq suv ta'minoti uchun (4-6 yil o'zini qoplash muddati), kvartira energiyasini hisobga olish va isitish moslamalaridan issiqlik uzatishni avtomatik ravishda individual boshqarish uchun mexanik shamollatish tizimlaridan foydalanadilar. . Bu yerda rekonstruksiya qilingan fond uchun 1,5-2 yil, yangi qurilish uchun esa 5-6 yil ichida o‘zini qoplash kutilishi kerak. Qayta qurish paytida isitish tizimlari gorizontal ikki quvurli va umumiy qabul qilingan sxemalar bo'yicha ham amalga oshirilishi mumkin: pastki yoki yuqori simli bitta quvurli va yangi binolarda - kvartira simlari bilan.

5. bilan gazlashtirilgan turar-joy binolari uchun katta maydon kvartiralar (eski fond), markaziy (avtonom qozonxonalardan) muqobil ravishda mahalliy (kvartira) isitish va alohida gaz issiqlik generatorlaridan issiq suv ta'minotidan foydalanish mumkin. Agar kerak bo'lsa, isitish umumiy joylar bu holda, u ikki tarifli tarif bo'yicha to'lov bilan majburiy energiya iste'moli jadvali bo'yicha ishlaydigan elektr jihozlari, shu jumladan saqlash qurilmalari tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, shuni ta'kidlash mumkinki, energiya resurslarini kamaytirishning asosiy yo'llari, bir tomondan, energiya tejamkor bloklari, uskunalari va tizimlarini tanlash va o'rnatish issiqlik va suv manbalari, ularni iste'molchilarga (binolar) tashish tarmoqlari. ); boshqa tomondan, ish darajasi va sifatini oshirish orqali mavjud xarajatlarni va issiqlik va suvning ortiqcha yo'qotishlarini bartaraf etish.

Energiyani tejashning ushbu usullaridan birinchisi o'rta yoki uzoq muddatli chora-tadbirlar bo'lib, o'zini oqlash muddati kamida 4-7 yil bo'lib, qimmatga tushadi. Bu faoliyat tufayli muhim pul xarajatlarini talab loyihalashtirish va qurilish-montaj ishlari, amalga oshirishni talab qiladi bank kreditlari va investitsiyalar. Ushbu xarajatlarni qoplash muddati, shu jumladan foizlar bilan kreditlarni to'lash, uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish muddatlaridan tashqariga chiqadi.
Energiyani tejash usullaridan ikkinchisi - qisqa muddatli amalga oshirish va 1-2 yil ichida iqtisodiy samaraga erishish. Agar ta'sirga faqat rejimlar yoki qoidalarni o'zgartirish orqali erishilsa, ular arzon va hatto xarajatsiz bo'lishi mumkin. texnologik jarayonlar. Ushbu tadbirlar, asosan, uy-joy kommunal xo'jaligi uchun mavjud issiqlik va suv ta'minoti tizimlarining ishlash darajasi va sifatini oshirishga qaratilgan ishlarni o'z ichiga oladi.