มาตรการสำคัญสำหรับการประหยัดพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การประหยัดพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นประโยชน์ต่อทุกกลไกในการแก้ปัญหาการประหยัดพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ “เรื่องการประหยัดพลังงานและการปรับปรุงประสิทธิภาพพลังงานและการแก้ไขบางอย่าง นิติบัญญัติ สหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของสถานที่มีหน้าที่ต้องดำเนินมาตรการประหยัดพลังงานและประสิทธิภาพการใช้พลังงานด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองเกี่ยวกับ ทรัพย์สินส่วนกลางใน อาคารอพาร์ทเม้น. ตัวอย่างของบ้านทดลองที่ปลอดภัยใน Khabarovsk พิสูจน์ให้เห็นถึงความเป็นไปได้ในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารหลายชั้น อาคารที่อยู่อาศัย.

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ "On การประหยัดพลังงานและเกี่ยวกับการเลี้ยง ประสิทธิภาพการใช้พลังงานและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ต่อไปนี้ - กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 261-FZ) เจ้าของสถานที่มีหน้าที่ต้องดำเนินกิจกรรมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง การประหยัดพลังงานและเลี้ยง ประสิทธิภาพการใช้พลังงานเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างของบ้านทดลองที่ปลอดภัยใน Khabarovsk (จนถึงขณะนี้เพียงแห่งเดียวในรัสเซีย) พิสูจน์ให้เห็นถึงความเป็นไปได้ที่จะเพิ่มขึ้น ประสิทธิภาพการใช้พลังงานอาคารที่อยู่อาศัยหลายชั้น

การประหยัดทรัพยากรพลังงานเป็นไปไม่ได้โดยไม่คำนึงถึงปริมาณการใช้ ที่เกี่ยวข้องกับมาตรการที่สำคัญและครบถ้วนเพื่อเพิ่ม ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน อาคารอพาร์ทเม้น(MKD) เป็นงานติดตั้งมิเตอร์น้ำ แก๊ส ไฟฟ้า ความร้อน ในเวลาเดียวกัน อุปกรณ์วัดแสงเองไม่ได้ช่วยอะไรเลย - ช่วยให้คุณเห็นภาพการใช้พลังงานจริง (จริง) และใช้มาตรการที่เหมาะสมเพื่อลดการใช้พลังงาน

• เจ้าของสถานที่ใน MKD ประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับทรัพยากรชุมชนการประหยัดทรัพยากรประเภทต่างๆตั้งแต่ 10 ถึง 30%

• องค์กรจัดหาทรัพยากรลดต้นทุนการผลิตและส่งพลังงานโดยลดความสูญเสียสำหรับความต้องการของตนเองและการสูญเสียในเครือข่ายระหว่างการส่งพลังงาน ในเวลาเดียวกันระบอบการปกครองก็ดีขึ้นและคุณภาพของทรัพยากรที่จัดหาก็ดีขึ้นเช่นกัน

• การจัดการองค์กรที่มีปฏิสัมพันธ์ที่เหมาะสมกับเจ้าของสถานที่ใน MKD ได้รับผลกำไรจำนวนมากซึ่งขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ

เหมาะสมที่สุดในแง่ของการได้รับผลสูงสุด กล่าวคือ ประหยัดทรัพยากรพลังงานสูงสุด ในเวลาเดียวกันในการติดตั้งบ้านทั่วไปและอุปกรณ์วัดพลังงานส่วนบุคคล ในกรณีนี้ เจ้าของสถานประกอบการแต่ละคนใน MKD มองเห็นภาพที่แท้จริงของการใช้พลังงานของตนเอง และตัดสินใจเกี่ยวกับการประหยัดทรัพยากรพลังงานด้วยตนเอง สิ่งนี้ให้ผลทางจิตวิทยาที่ยิ่งใหญ่ที่สุด เช่นเดียวกับสัญญาณเช่น “เมื่อคุณจากไป ปิดไฟ” หรือ “เมื่อคุณจากไป ให้ปิดน้ำ” ในสมัยโซเวียต ป้ายดังกล่าวติดไว้ที่ทางเข้าทำให้สามารถลดการใช้ทรัพยากรพลังงาน MKD ได้ถึง 5%

เมื่อติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงาน องค์กรที่จัดการจะเก็บค่าธรรมเนียมจากเจ้าของสถานที่ใน MKD สำหรับการบริโภคตามการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงแต่ละเครื่อง และจ่ายผู้จัดหาพลังงานตามการอ่านอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไป ในเวลาเดียวกัน ปริมาณของแหล่งพลังงานที่ใช้ไป ซึ่งคำนวณตามการอ่านค่ามิเตอร์ความร้อนแต่ละตัว แทบไม่เคยเกิดขึ้นพร้อมกับปริมาณของทรัพยากรที่ใช้ไปตามการอ่านค่าของอุปกรณ์ทั่วไปในบ้าน

ในการสร้างความสมดุล จำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยเพิ่มเติมหลายประการ:

• ไม่รวมค่าใช้จ่ายบ้านส่วนกลาง

• ข้อผิดพลาดของอุปกรณ์วัดแสง

• การอ่านแบบอะซิงโครนัสจากเครื่องมือ ฯลฯ

การทรงตัวเป็นงานที่ค่อนข้างซับซ้อนและยุ่งยาก แต่สามารถแก้ไขได้ง่ายหากคุณใช้ ระบบอัตโนมัติรวบรวมข้อมูลจากอุปกรณ์วัดแสงแต่ละเครื่อง "ผูก" กับอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป ดังนั้นใน Khabarovsk จึงใช้ระบบ "LERS-UCHET" ซึ่งรวมอยู่ในทะเบียนเครื่องมือวัดของสหพันธรัฐรัสเซีย ใหญ่ที่สุดใน เงื่อนไขทางการเงินเอฟเฟกต์ได้มาจากการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนทั่วไปใน MKD ตารางที่ 1 แสดงการคำนวณโดยประมาณของต้นทุนการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนสำหรับบ้านทั่วไปในอพาร์ทเมนต์ 60-, 80-, 120- และ 200 อาคารที่อยู่อาศัยคาบารอฟสค์

การมีเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไปนั้นเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับองค์กรที่จัดการ แต่มีเพียงการดำเนินการที่มีความสามารถเท่านั้นซึ่งรับประกันได้โดยการทำสัญญาบริการกับองค์กรเฉพาะทางที่ได้รับใบอนุญาตให้ซ่อมแซมเครื่องมือวัด

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 261-FZ เจ้าของบ้านต้องติดตั้งเครื่องวัดความร้อนสำหรับบ้านทั่วไปโดยออกค่าใช้จ่ายเอง นอกจากนี้ การชำระเงินสำหรับการแนะนำและการทำงานของเครื่องวัดความร้อนทั่วไปสามารถทำได้ทั้งแบบมีและไม่มีแหล่งเงินทุน การประหยัดพลังงานองค์กร (ESO) หรือ MA สามารถผ่อนชำระได้ ต่อไปนี้คือตัวเลือกการชำระเงินต่างๆ สำหรับเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไป:

• โดยไม่ดึงดูดเงินทุนจาก ESO

• โดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน:

- ชำระครั้งเดียวพร้อมดำเนินการจนถึงสิ้นปี (สองเดือน)

- พร้อมแผนผ่อนชำระสามปี

- มีแผนผ่อนชำระห้าปี

• โดยค่าใช้จ่ายของ UO:

– จ่ายครั้งเดียวพร้อมดำเนินการถึงสิ้นปี (สองเดือน):

- พร้อมแผนผ่อนชำระสามปี

- มีแผนผ่อนชำระห้าปี

• ด้วยการมีส่วนร่วมของกองทุน ESO:

- ค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน;

- พร้อมแผนผ่อนชำระสามปี

- มีแผนผ่อนชำระห้าปี

• โดยค่าใช้จ่ายของ UO:

- พร้อมแผนผ่อนชำระสามปี

- เป็นระยะเวลาห้าปี

ตารางที่ 2 แสดงสองตัวเลือกสำหรับการคำนวณสำหรับเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป:

• การติดตั้งโดยเสียค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านโดยไม่ดึงดูดเงินทุนจาก MA แต่ด้วยการมีส่วนร่วมของเงินทุนจาก ESO

• การติดตั้งที่ค่าใช้จ่ายของเงินทุนของ MA เองโดยไม่ต้องมีส่วนร่วม เงินทุนเพิ่มเติมจากเจ้าของบ้านและมีส่วนร่วมหรือไม่มีส่วนร่วมของกองทุน ESO

ในทั้งสองทางเลือก เจ้าของบ้านจ่ายค่าความร้อนให้ MA ตามมาตรฐาน ค่าธรรมเนียมจะคำนวณจาก ESO ตามค่าที่อ่านได้จากอุปกรณ์ในบ้านทั่วไป นอกจากนี้ในตัวเลือกแรก ผู้อยู่อาศัยยังจ่ายค่าบริการเพิ่มเติมสำหรับการติดตั้งและใช้งานเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป บริการนี้รวมอยู่ในบิลค่าสาธารณูปโภค แยกสายและไปที่ที่อยู่ของ MA ดังที่เห็นจากตาราง จำนวนเงินที่ชำระเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับจำนวนอพาร์ทเมนท์ใน MKD และระยะเวลาผ่อนชำระ แต่ไม่เกิน 230 รูเบิลต่อเดือน ข้อมูลตาราง 2 ระบุว่าจำนวนเงินที่ชำระเพิ่มเติมอยู่ในช่วง 90–230 รูเบิลต่อเดือน

ในตัวเลือกที่สอง เจ้าของบ้านจะไม่ใช้เงินเพิ่มเติมในการติดตั้งและบำรุงรักษาเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป พวกเขาจ่ายค่าบริการจ่ายความร้อนตามมาตรฐาน UO ในขณะที่ไม่มีการคำนวณใหม่ตามข้อบ่งชี้ของเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป (ใบเสร็จที่ 13) MA ตกลงในเรื่องนี้กับเจ้าของบ้าน และบทบัญญัตินี้รวมอยู่ในสัญญาในรูปแบบของข้อตกลงเพิ่มเติม การจัดการ MKD. หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงินสำหรับการติดตั้งและบำรุงรักษาเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป เจ้าของบ้านจะจ่ายค่า UO ที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐาน แต่ตามค่าที่อ่านได้ของเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป ซึ่งจะทำให้ในอนาคตด้วย การทำงานที่ถูกต้องของระบบจ่ายความร้อนและเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไป เพื่อประหยัด 20% ของการชำระเงินค่าความร้อนและอื่นๆ

จากตาราง. 2 จะเห็นได้ว่าตัวเลือกแรกมีประโยชน์น้อยที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านและเป็นประโยชน์มากที่สุดสำหรับ MA ด้วยแผนการผ่อนชำระเป็นเวลาห้าปีผู้เช่าจะจ่าย MA เพิ่มเติมภายในห้าปีจาก 5.5 พันถึง 13.5 พันรูเบิล จากอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับจำนวนอพาร์ทเมนท์ในบ้านและ MA จะได้รับกำไรสุทธิจำนวน 900,000 ถึง 270,000 รูเบิลในห้าปี

อย่างไรก็ตาม ภายใต้ตัวเลือกที่สอง ผู้เช่าจะไม่ใช้เงินเพิ่มเติมเป็นเวลาห้าปี และจะได้รับมิเตอร์วัดความร้อนส่วนกลางฟรี โดยที่ กำไรสุทธิ UO จะอยู่ที่ 500,000 ถึง 2.15 ล้านรูเบิล ถ้าเธอใช้ ทุนของตัวเองสำหรับการติดตั้งและบำรุงรักษาอุปกรณ์หรือตั้งแต่ 100,000 ถึง 1.6 ล้านรูเบิล – หากดึงดูดเงินทุนจาก ESO

บุคคลที่ "บาดเจ็บ" ที่สุดในทุกกรณีคือ ESO เนื่องจากต้องสูญเสียมากกว่าห้าปีในจำนวน 900,000 ถึง 2.7 ล้านรูเบิล สำหรับ MKD หนึ่งอัน อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ค่าใช้จ่ายในการสูบน้ำหล่อเย็นจะลดลงเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อจ่ายความร้อนและการสูญเสียความร้อนในเครือข่ายจะลดลงระบบไฮดรอลิกของเครือข่ายความร้อนจะเสถียรการเติมจะลดลง ฯลฯ

จากที่กล่าวข้างต้น การมีเครื่องวัดความร้อนในโรงเรือนทั่วไปจะเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับ UO แต่เฉพาะในกรณีที่ดำเนินการอย่างเหมาะสมเท่านั้น ซึ่งเป็นไปได้เมื่อทำสัญญาบริการกับองค์กรเฉพาะทางที่ได้รับใบอนุญาตให้ซ่อมแซมเครื่องมือวัดที่เป็นส่วนหนึ่ง ของเครื่องวัดความร้อน บริการที่ไม่เหมาะสมนั้นเต็มไปด้วยผลกระทบเชิงลบ อันเป็นผลมาจากการที่ MA อาจสูญเสียผลกำไรทั้งหมด

หลังจากติดตั้งเครื่องวัดความร้อนทั่วไปในโรงเลี้ยง คุณสามารถใช้มาตรการเพื่อลดการใช้พลังงาน ซึ่งจะช่วยเพิ่มผลกำไรของ MA รายการของกิจกรรมเหล่านี้จะได้รับก่อนหน้านี้

ประการแรก จำเป็นต้องใช้มาตรการต้นทุนต่ำด้วยการลงทุนสูงถึง 100,000 รูเบิล ให้ผลสูงสุด กล่าวคือ

• การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุมที่ล้าสมัยด้วยบอลวาล์วที่ทันสมัย

• การล้างและการปรับระบบจ่ายความร้อน

• การติดตั้งเครื่องควบคุมการไหลและอุณหภูมิในระบบจ่ายน้ำร้อนและเย็น

• การติดตั้งหน้าจอสะท้อนความร้อนหลังอุปกรณ์ทำความร้อน

• การติดตั้งวาล์วควบคุมอุณหภูมิบนหม้อน้ำทำความร้อน

• ฉนวนกันความร้อนของท่อของระบบจ่ายความร้อน

• ฉนวนของชั้นใต้ดินจากด้านใน

• เปลี่ยนหลอดไส้ พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพเป็นต้น

สิ่งนี้ช่วยให้คุณลดการใช้ความร้อนของบ้านได้ 5-10% และในราคา 10,000 ถึง 100,000 รูเบิล รับผลกำไรเพิ่มเติมจำนวน 40,000 มากถึง 250,000 rubles ในปี. กิจกรรมเหล่านี้จะชำระภายในหนึ่งถึงสองเดือน

ตัวอย่างเช่น เราสามารถอ้างถึง Garant HOA ใน Khabarovsk ซึ่งในปี 2008 ได้ติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในอาคารทั่วไปในอาคารสิบชั้นสิบชั้น ในเวลาเดียวกันในเจ็ดของพวกเขาการประหยัดความร้อนมีจำนวนประมาณ 30% และในสาม - 20% หลังจากทำงานเพิ่มเติมในสามบ้านนี้ (เปลี่ยนหัวฉีด, การปรับระบบจ่ายความร้อน, ฯลฯ ) ประหยัดได้ + 30% และค่าใช้จ่ายอยู่ระหว่าง 20,000 ถึง 60,000 รูเบิล ที่บ้าน.

ขั้นตอนต่อไปคือมาตรการต้นทุนปานกลาง (100–500,000 rubles) ซึ่งช่วยลดการใช้ความร้อนได้ 10–15% และชำระภายใน 3-5 ปี:

• การติดตั้งอุปกรณ์วัดพลังงานในอาคารทั่วไป

• การเปลี่ยนหน้าต่างด้วยพลาสติกหรือไม้ด้วยหน้าต่างกระจกสองชั้นหลายห้อง

• การเปลี่ยนและปิดผนึกวงกบประตู, การปิดผนึกประตู;

• การจัดห้องโถงทางเข้าเพิ่มเติม

• ฉนวนกันความร้อนของพื้นห้องใต้หลังคา

• ฉนวนกันความร้อนของหลังคาเรียบ

• ฉนวนกันความร้อนของชั้นใต้ดินจากด้านใน

• การใช้งาน พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เตาแก๊สด้วยตัวส่งสัญญาณ IR เซรามิก

มาตรการที่มีค่าใช้จ่ายสูงไม่เพียง แต่ช่วยประหยัดความร้อน แต่ยังสร้างสภาพที่สะดวกสบายสำหรับผู้อยู่อาศัย

มาตรการต้นทุนสูง ต้องการการลงทุนมากกว่า 500,000 rubles:

• การติดตั้งจุดทำความร้อนอัตโนมัติส่วนบุคคล (ITP) พร้อมการควบคุมสภาพอากาศ

• การใช้ปั๊มความร้อนสำหรับความต้องการความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน (DHW) โดยใช้ความร้อนของโลก

• การใช้เครื่องเก็บพลังงานแสงอาทิตย์สำหรับความต้องการน้ำร้อนในช่วงที่ไม่มีความร้อน

• ฉนวนกันความร้อนของผนังภายนอกด้วยพลาสเตอร์ป้องกันความร้อนหรือเครื่องทำความร้อนเพิ่มเติม

• การใช้ระบบจ่ายทางกลอัตโนมัติและระบบระบายอากาศเสียพร้อมการนำความร้อนกลับคืน

• การให้ความร้อนเพิ่มเติมโดยใช้ปั๊มความร้อนที่ทำงานโดยใช้ความร้อนจากน้ำเสียและคืนน้ำในเครือข่าย

มาตรการเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดความร้อนเท่านั้น แต่ยังช่วยสร้างสภาพที่สะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยอีกด้วย ตัวอย่างเช่นการติดตั้ง AITP พร้อมการควบคุมสภาพอากาศและการติดตั้งเทอร์โมสตัทหม้อน้ำพร้อมกันในอพาร์ตเมนต์ช่วยให้คุณสามารถละทิ้งการควบคุมอุณหภูมิ "หน้าต่าง" ในอพาร์ตเมนต์และสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย หากในอพาร์ตเมนต์มีมาตรวัดความร้อนแยกกัน ผู้เช่าอพาร์ทเมนท์นี้สามารถสร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายสำหรับตัวเองได้ ขึ้นอยู่กับกระเป๋าเงินของเขา: ยิ่งอุณหภูมิในอพาร์ตเมนต์สูงขึ้น เขาก็ยิ่งจ่ายมากขึ้นเท่านั้น และในทางกลับกัน ดังนั้นหากไม่มีใครอยู่ในอพาร์ตเมนต์คุณสามารถตั้งอุณหภูมิเป็น 10–12 0 C และเมื่อผู้อยู่อาศัยปรากฏขึ้นให้เพิ่มเป็น 20–25 0 C โปรดทราบว่าการแนะนำ AITP เป็นงานที่ค่อนข้างแพง ( จาก 1–3 ล้านรูเบิล) และระยะเวลาคืนทุน 5-10 ปี

ขั้นต่อไปคือมาตรการราคาแพง ("แปลกใหม่") ที่ยังไม่พบการนำไปใช้อย่างกว้างขวางในรัสเซีย:

• การใช้เครื่องเก็บพลังงานแสงอาทิตย์สำหรับความต้องการน้ำร้อน

• การใช้ปั๊มความร้อนสำหรับความต้องการน้ำร้อนและความร้อน

ประเภทนี้ การประหยัดพลังงานเทคโนโลยีไม่ได้หยั่งรากในประเทศของเราเนื่องจากอัตราค่าไฟฟ้าที่ค่อนข้างต่ำ ทุกวันนี้ การทำน้ำร้อนด้วยไฟฟ้าได้เปรียบเชิงเศรษฐกิจมากกว่า แหล่งทางเลือกความอบอุ่น นอกจากนี้ ในรัสเซียยังไม่มีระบบแรงจูงใจสำหรับการใช้แหล่งพลังงานหมุนเวียน ซึ่งแตกต่างจากยุโรปและอเมริกา ดังนั้นในปัจจุบันเทคโนโลยีเหล่านี้จึงไม่ได้ใช้ในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย

ทันสมัยที่สุด การประหยัดพลังงานเทคโนโลยีได้รับการแนะนำในอาคารพักอาศัยแบบอพาร์ทเมนท์แปดห้องที่ปลอดภัยซึ่งประหยัดพลังงานแบบทดลองในเขตทางเหนือของ Khabarovsk ขั้นตอนแรกของอาคารอพาร์ตเมนต์สี่ชั้นแปดชั้นที่อยู่อาศัยเริ่มดำเนินการในปี 2550 การดำเนินการของขั้นตอนที่สองของอพาร์ทเมนท์สี่ห้องมีกำหนดในปลายปี 2553 เรียกว่าบ้านทดลองเพราะทันสมัย การประหยัดพลังงานเทคโนโลยีโดยใช้:

• ปั๊มความร้อนที่ใช้ความร้อนของโลกสำหรับความต้องการของเครื่องปรับอากาศ

• การติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ที่ใช้สำหรับการจ่ายน้ำร้อน

• การนำความร้อนกลับมาใช้ใหม่ในระบบระบายอากาศ ฯลฯ

ในปี 2552 ผู้อยู่อาศัยประหยัดพลังงานบ้านจ่ายเพื่อให้ความร้อนน้อยกว่ามาตรฐาน 60%

ในอนาคต HOA วางแผนที่จะใช้แผงเซลล์แสงอาทิตย์และกังหันลมที่โรงงานแห่งนี้ เพื่อประเมินประสิทธิภาพของงานในภูมิภาคนี้ ในบ้านหลังนี้การใช้พลังงานน้อยกว่าในบ้านที่มีขนาดใกล้เคียงกันใน Khabarovsk แม้ว่าอพาร์ทเมนท์จะรักษาอุณหภูมิที่สะดวกสบายไว้ที่ 23-25 ​​0 C ดังนั้นในปี 2552 ผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนี้จึงจ่ายเงินค่าทำความร้อนน้อยลง 60% ( นั่นคือ 60% น้อยกว่าที่จ่ายโดยผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดใกล้เคียงกันในบ้าน Khabarovsk ทั่วไปที่ไม่มีเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไป)

การใช้พลังงานลดลงเนื่องจากการใช้:

• ร่วมสมัย การประหยัดพลังงานโครงสร้างปิดของประเภท "แซนวิช";

• พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพหน้าต่างไม้ที่มีหน้าต่างกระจกสองชั้นและมู่ลี่ระหว่างบรรจุภัณฑ์ ทำให้สามารถควบคุมการติดตั้งพลังงานแสงอาทิตย์ได้

• ระบบทำความร้อนที่ทันสมัยขึ้นอยู่กับ ท่อทองแดงและหม้อน้ำเหล็กพร้อมวาล์วควบคุมอุณหภูมิ

• จุดทำความร้อนอัตโนมัติในบ้านส่วนบุคคลพร้อมการควบคุมสภาพอากาศ

• ความร้อนจากการระบายอากาศ (การนำความร้อนกลับมาใช้ใหม่);

• การบัญชีทั่วไปของบ้านและอพาร์ตเมนต์ของแหล่งพลังงานทั้งหมด (น้ำ ความร้อน ไฟฟ้า)

นั่นคือบ้านของความสะดวกสบายที่เพิ่มขึ้นซึ่งไม่มีความคล้ายคลึงในรัสเซีย สภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย (อุณหภูมิ การแลกเปลี่ยนอากาศ ความชื้น) ได้รับการบำรุงรักษาและเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ไม่เพียงแต่ในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในแต่ละห้องด้วย นอกจากนี้ แต่ละอพาร์ทเมนท์ยังมีเครื่องดูดฝุ่นในตัวและระบบทำน้ำให้บริสุทธิ์สองชั้น น้ำดื่มคุณภาพใช้ในห้องน้ำและห้องส้วม และน้ำดื่มที่ผ่านการทำให้บริสุทธิ์ซึ่งผ่านตัวกรองพิเศษเพิ่มเติมสำหรับทำอาหาร นอกจากนี้ บ้านยังมีระบบไฟสำรองและระบบจ่ายน้ำ ซึ่งช่วยให้ทำงานแบบออฟไลน์ได้อย่างต่อเนื่องเป็นเวลาสองวันในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉินและการปิดระบบ ระบบรวมศูนย์ความร้อนน้ำและไฟฟ้า ในเวลาเดียวกันผู้อยู่อาศัยจะไม่สังเกตเห็นอะไรเลยและความสะดวกสบายในการดำรงชีวิตของพวกเขาจะไม่ประสบ

สิ่งสำคัญคือแต่ละอพาร์ทเมนท์ต้องมีสถานที่อบอุ่นสองแห่งสำหรับรถยนต์ในส่วนใต้ดินของบ้าน ควรสังเกตว่าแม้ในฤดูหนาวอุณหภูมิในที่จอดรถใต้ดินจะไม่ลดลงต่ำกว่า +12 0 С

นอกจากนี้บ้านยังมีระบบรักษาความปลอดภัยสองระบบ: ภายนอกและภายใน ภายนอกคือบ้านได้รับการปกป้องอย่างน่าเชื่อถือจากการโจรกรรมและการโจรกรรม อาณาเขตของมันถูกล้อมรั้วและติดตั้งกล้องวงจรปิดที่เชื่อมต่อกับคอนโซลเจ้าหน้าที่ดูแลแขกซึ่งจะมีปุ่มปลุกเพื่อเรียกหน่วยรักษาความปลอดภัยส่วนตัว

การรักษาความปลอดภัยภายในหมายความว่าแต่ละอพาร์ทเมนท์มีระบบเตือนภัยภายใน ซึ่งสัญญาณจะแสดงบนคอนโซลเจ้าหน้าที่ดูแลแขก และ "บันได" พิเศษสำหรับการระบายน้ำในกรณีฉุกเฉิน ซึ่งช่วยปกป้องผู้อยู่อาศัยชั้นล่างจากน้ำท่วมจากสิ่งเหล่านั้น อาศัยอยู่ข้างบน ในกรณีฉุกเฉิน สัญญาณเกี่ยวกับสิ่งนี้จะถูกส่งไปยังคอนโซลเจ้าหน้าที่ดูแลแขก และเขาสามารถตัดการเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์นี้จากแหล่งจ่ายน้ำจากระยะไกลได้ หน่วยควบคุมทั้งหมดสำหรับการสื่อสารทางวิศวกรรมของอพาร์ทเมนท์จะถูกวางไว้ในห้องเทคนิคพิเศษในบันได พนักงานบริการไม่จำเป็นต้องเข้าไปในอพาร์ตเมนต์

อพาร์ทเมนต์แต่ละหลังของบ้านมีคอมพิวเตอร์ทางเทคนิคซึ่งแสดงข้อมูลต่อไปนี้:

• ข้อมูลเกี่ยวกับสภาวะของปากน้ำ (ความชื้น อุณหภูมิ CO2) ในอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง

• ข้อมูลการใช้พลังงาน (น้ำร้อนและน้ำเย็น ความร้อน น้ำเสีย) ทั้งในโหมดปัจจุบันและในโหมดเก็บถาวร (เป็นชั่วโมง วัน เดือน)

• ข้อมูลการชำระเงินสำหรับแหล่งพลังงานทั้งในโหมดปัจจุบันและในโหมดเก็บถาวรซึ่งผู้เช่าสามารถเลือกระดับความสะดวกสบายได้หนึ่งระดับ

• การอ่านจากกล้องวิดีโอที่ติดตั้งบนบันไดในลานบ้านช่วยให้คุณสามารถควบคุมผู้มาเยี่ยมและเปิดประตูให้พวกเขาเข้าสู่ลานบ้านและประตูทางเข้าโดยอัตโนมัติ

• สัญญาณเตือน (โดยใช้บล็อกพิเศษคุณสามารถวางอพาร์ทเมนท์บนสัญญาณเตือนแล้วนำออกจากห้องได้)

นอกจากนี้ ในแต่ละอพาร์ทเมนต์ของสมาร์ทโฮมจะมีการระบายอากาศและปั๊มความร้อน ซึ่งคุณสามารถเปิดและปิดระบบระบายอากาศและระบบปรับอากาศได้โดยอัตโนมัติ ไฟถนนดำเนินการโดยใช้หลอดไฟ LED

การทำงานของบ้านอัจฉริยะที่ปลอดภัย สะดวกสบาย บ่งชี้ว่าการนำ การประหยัดพลังงานเทคโนโลยีในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไม่เพียง แต่เป็นประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการจัดการองค์กรด้วย

สาธารณูปโภคคือองค์กรและองค์กรอิสระ สถาบันซ่อมแซมและก่อสร้าง สถาบันปฏิบัติการ ผู้อำนวยการ องค์กรขนส่ง

หน้าที่หลักของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคือเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพความเป็นอยู่ปกติของประชากรและการทำงานของโครงสร้างในเมือง ลักษณะเฉพาะ สาระสำคัญของสินค้า การแบ่งแยกและความเฉพาะตัวของทรงกลม สาธารณูปโภค.

กฎสำหรับการคืนเงินสนับสนุนทางการเงินโดยค่าใช้จ่ายของกองทุนเพื่อการเคหะและบริการชุมชน (HCS) ในสหพันธรัฐรัสเซีย ผลลัพธ์หลักของการประชุมทางโทรศัพท์ของฝ่ายบริหารของกองทุนช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคพร้อมตัวแทนของภูมิภาค

สถานการณ์ที่เป็นปัญหา การวิเคราะห์สถานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การวิเคราะห์หลักสูตรการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การสร้างกลไกเศรษฐกิจในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน กลไกตลาดทำงาน ที่อยู่อาศัย. ข้อเสนอแนะเพื่อการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างรวดเร็ว

กระทรวงศึกษาธิการแห่งสาธารณรัฐเบลารุส Belarusian State Economic University บทคัดย่อในหัวข้อ “วิธีการประหยัดเชื้อเพลิงและทรัพยากรพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและบริการผู้บริโภค”

การกำหนดเป้าหมายความจำเป็นและทิศทางหลักของความทันสมัยของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในสาธารณรัฐบัชคอร์สถาน ศึกษาโอกาสการลงทุนเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการวิเคราะห์หลักและ แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมลงทุนในการปรับปรุงระบบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนให้ทันสมัย

กฎหมายที่อยู่อาศัยและปัญหา การสนับสนุนทางสังคมประชากร. ทำหน้าที่และปฏิรูปขอบเขตของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของดินแดน การเปลี่ยนแปลงระบบของสถานประกอบการทางการเงินและองค์กรด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและความแตกต่างของอาณาเขต

ศึกษาประวัติศาสตร์ของการก่อตัวและการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในรัสเซีย โดยคำนึงถึงความทันสมัย กฎระเบียบของรัฐและมาตรการหลักในการสร้างสภาพแวดล้อมการแข่งขันและการลงทุนที่น่าดึงดูดใจในภาคที่อยู่อาศัย

โครงสร้างที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน รีโมทสิ่งอำนวยความสะดวก การบัญชี และการคำนวณการชำระค่าสาธารณูปโภค การสร้างและจัดระเบียบการทำงานของศูนย์ข้อมูลและการตั้งถิ่นฐานแบบครบวงจรในตัวอย่างของเขตต่างๆของเมืองมอสโก

สถานะปัจจุบันและแนวคิดของการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เป้าหมาย ทิศทางหลัก และมาตรการที่สำคัญที่สุดสำหรับระบบการรับรองมาตรฐานคุณภาพสำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและสภาพความเป็นอยู่สำหรับพลเมือง

การวิเคราะห์พื้นที่ลำดับความสำคัญและกลยุทธ์ของนโยบายของรัฐในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ระเบียบอัตราภาษีเป็นเครื่องมือของนโยบายของรัฐในภาคสาธารณูปโภค ดึงดูดการลงทุนในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของเทศบาล

การระบุปัญหาหลักในการพัฒนาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในภูมิภาคของรัสเซียในการไม่ชำระเงินของประชาชนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องสำหรับบริการที่มีให้ ข้อกำหนดเบื้องต้น เนื้อหา และความยากลำบากในการปฏิรูประบบการเงินของอุตสาหกรรมนี้

ลักษณะของภาคบริการในเมือง เทศบาล - โอน อำนาจรัฐความเป็นเจ้าของ คำอธิบาย เศรษฐกิจเทศบาล. ปัญหาการปฏิรูปองค์กรที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เทศบาลหุ้นที่อยู่อาศัย

บทคัดย่อในหัวข้อ: ปัญหาการใช้ทรัพยากรพลังงานของนักเรียนเกรด 11-B Tretyak Stanislav Dnepropetrovsk หน้าสารบัญบทนำ …………………………………………………………………… ………..3

ด้านระเบียบวิธีในการแก้ปัญหาการประหยัดพลังงานขององค์กรต่างๆ การตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน เกณฑ์การประเมินประสิทธิผลของโครงการ การเลือกเกณฑ์การประเมินหลักในการสร้างชุดลำดับความสำคัญของ ESM ตัวอย่างการทบทวนโดยเพื่อน

ปัญหาทั่วไปของการจัดการและการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน นโยบายสาธารณะการปฏิรูปงานของรัฐบาลท้องถิ่นในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ลักษณะทั่วไปของสถานที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ทิศทางหลักของการพัฒนา

งานและลำดับความสำคัญของกลยุทธ์ด้านพลังงาน พารามิเตอร์ของความมั่นคงด้านพลังงานและประสิทธิภาพ คุณสมบัติของความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมของภาคพลังงานประสิทธิภาพงบประมาณ ความเหมือนและความแตกต่างที่สำคัญระหว่างหลักการของนโยบายพลังงานของรัสเซียและสหรัฐอเมริกา

คำนิยาม, ความทันสมัย, ประวัติความเป็นมาของการพัฒนา, วงจรชีวิตอุตสาหกรรมไฟฟ้าของเบลารุส ศึกษาศักยภาพทางเศรษฐกิจและคุณลักษณะของการก่อตัวของโครงสร้างตลาดของอุตสาหกรรม การพัฒนาเชื้อเพลิงและพลังงานที่ซับซ้อนในเบลารุส

ปัญหาการพัฒนาและการดำเนินการของ "โปรแกรม การพัฒนาแบบบูรณาการระบบทำความร้อน" การสร้างแบบจำลองเงื่อนไขภายใต้ที่ ระบบที่มีอยู่จะทำงานในระดับ "องค์กรในอุดมคติ" การพัฒนาโปรแกรมการลงทุนโดยหน่วยงานท้องถิ่น

การกำหนดปัญหา

เมื่อพิจารณาถึงปัญหาการประหยัดพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เราต้องตระหนักว่าการจะดำเนินโครงการนี้ในส่วนตลาดนี้ จำเป็นต้องผ่านอย่างน้อยสองขั้นตอน

ขั้นตอนแรกคือการบัญชีพลังงานความร้อน น้ำ ไฟฟ้า 1) บนแหล่งความร้อนและ 2) ผู้บริโภคทรัพยากรพลังงาน การบัญชีเช่นนี้ไม่ได้ช่วยใคร แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นความล้มเหลวของเครื่องมือทางเศรษฐกิจ

ขั้นตอนที่สองคือการพัฒนาแรงจูงใจสำหรับผู้เข้าร่วมทั้งหมดในความสัมพันธ์ทางการตลาดในทุกด้านข้างต้น ผู้เข้าร่วมตลาดในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ได้แก่ :

1) รัฐเป็นตัวแทนของหน่วยงานระดับภูมิภาคเช่นเดียวกับ รัฐบาลท้องถิ่นหน่วยงานเมืองและส่วนภูมิภาค
2) สถานประกอบการด้านพลังงานของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - แหล่งความร้อนในเขตเทศบาล "โครงข่ายไฟฟ้า" "สาธารณูปโภคด้านน้ำ"
3) สถานประกอบการเคหะและบำรุงรักษา
4) ประชากร - ผู้บริโภคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

สำหรับผู้เข้าร่วมตลาดแต่ละราย ควรมีการพัฒนากลยุทธ์การประหยัดพลังงาน ตั้งแต่โครงการคืนทุนอย่างรวดเร็ว (1-3 ปี) ไปจนถึงโครงการระยะยาว (3-7 ปี) แต่การคืนทุนของโครงการควรเป็นเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการ

ตัวอย่างสุดท้ายของความไร้ประสิทธิภาพคือการดำเนินโครงการประหยัดพลังงานของ IBRD ในเปโตรซาวอดสค์ ซึ่งแทบจะไม่สามารถชำระคืนได้ แม้ว่าแต่ละกิจกรรม (งาน) จะมีปัจจัยการประหยัดพลังงานก็ตาม หากเราคำนึงถึงความจริงที่ว่าการคืนทุนจากกิจกรรมโครงการทั้งหมดคือ 30% (นั่นคือปริมาณการใช้เชื้อเพลิงที่จำเป็นสำหรับบ้านเหล่านี้ควรลดลง 30%) ประสิทธิภาพต่อบ้านจะกระจายดังนี้ (ดูตารางที่ 1) :

ตารางที่ 1.การกระจายการลงทุนและค่าบำรุงรักษาต่อปี

เมื่อพิจารณาจากตารางนี้ เป็นที่ชัดเจนว่าควรลงทุนที่ใดเป็นอันดับแรก และควรคำนึงถึงที่ใดว่าควรค่าแก่การลงทุนเลย หรือควรจำกัดตัวเองให้เหลือน้อยที่สุด

สถานะ

ภาระงบประมาณที่ยิ่งใหญ่ที่สุด (รีพับลิกันและท้องถิ่น) คือแหล่งพลังงาน - น้ำเย็น, เครื่องทำความร้อนและน้ำร้อน (ในรูปของเชื้อเพลิง), การบำรุงรักษา, การซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญของระบบน้ำร้อนและน้ำเย็น จากสิ่งนี้ (ในแง่ของประสิทธิภาพการลงทุน) จำเป็นต้องพัฒนากลยุทธ์การประหยัดพลังงาน

ในความเห็นของเรา จำเป็นต้องผ่านหลายขั้นตอน:

1. การบัญชีสำหรับแหล่งพลังงานที่แหล่งความร้อนและผู้บริโภค

พิจารณาตัวอย่างการติดตั้งมาตรวัดน้ำในอพาร์ตเมนต์โดยใช้งบประมาณ

ในปัจจุบัน เมื่อประชากรจ่ายสำหรับทรัพยากรพลังงาน (ความร้อนและน้ำ) ตามการคำนวณ พวกเขาไม่มีแรงจูงใจที่จะประหยัด เพราะปัจจุบันการจ่ายสำหรับทรัพยากรพลังงานไม่เป็นธรรมในสังคม ไม่เป็นความลับที่คนคนหนึ่ง (และแม้แต่ผู้รับผลประโยชน์) สามารถลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ได้ แต่มี 4-5 คนอาศัยอยู่

ผู้เช่าจำนวนมากกำลังติดตั้งมาตรวัดน้ำโดยออกค่าใช้จ่ายเอง เหล่านี้คือผู้ที่มีแรงจูงใจในการติดตั้ง (มีการลงทะเบียนจำนวนมาก แต่อาศัยอยู่เพียงเล็กน้อย) และมีเงินสำหรับสิ่งนี้ จะช่วยแบ่งเบาภาระงบประมาณ

เมื่อติดตั้งมาตรวัดน้ำ สิ่งสำคัญคือต้องจัดลำดับความสำคัญ:
- ในบ้านที่มี G.W.S. แบบรวมศูนย์ จากแหล่งที่มา;
- ในบ้านที่มีการบริโภคน้ำเปิด
- ในบ้านที่มีวงจรปิด G.V.S.

อัตราการใช้น้ำร้อนต่อคนต่อวันคือ 200 ลิตร

การใช้พลังงานความร้อนต่อคนต่อวัน:
ควา. จีดับบลิวเอส ต่อ 1 คนต่อวัน \u003d 0.2 m3 x Dt (55 ° C-5 ° C) \u003d 10,000 kcal / วัน
ศ. - จำนวนคนในครอบครัวโดยเฉลี่ย - 3.5 คน

ปริมาณการใช้ความร้อนเฉลี่ยใน H.W.S. ต่ออพาร์ตเมนต์ต่อเดือน:
ถาม cf. ตร. จีดับบลิวเอส \u003d 10,000 กิโลแคลอรี / วัน x 3.5 ท่าน x 30 วัน / 1000 = 1.05 Gcal/เดือน
10% - เงินอุดหนุนจากงบประมาณ - 1.05 Gcal / เดือน x 10% \u003d 0.105 Gcal / เดือน
15% - ลดค่าสัมประสิทธิ์ของผู้รับผลประโยชน์ - 1.05 Gcal / เดือน x 15% \u003d 0.157 Gcal / เดือน
5% - หนี้ถาวร - 1.05 Gcal/เดือน. x 5% \u003d 0.05 Gcal / เดือน

การสูญเสียงบประมาณทั้งหมด:
0.105 Gcal/เดือน + 0.157 Gcal/เดือน + 0.05 Gcal/เดือน = 0.312 Gcal/เดือน

ราคาสำหรับความร้อน 1 Gcal คือ 276 รูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
จำนวนการสูญเสีย: 0.312 Gcal/เดือน x 276 รูเบิล = 86 รูเบิล/เดือน สำหรับหนึ่งอพาร์ตเมนต์

ประหยัด G.W.S. ต่อ 1 อพาร์ทเมนท์ ต่อเดือน เมื่อติดตั้งมาตรวัดน้ำ:
1.05 Gcal/เดือน x 20% \u003d 0.21 Gcal / เดือน x 276 รูเบิล = 58 rubles/เดือน
ประหยัดได้ทั้งหมด 1 ห้องต่อเดือนจะเป็น: 86 rubles/เดือน + 58 rubles/เดือน = 144 รูเบิล/เดือน
ประหยัดได้ทั้งหมด 1 ห้องต่อปีจะเป็น: 144 รูเบิล / เดือน x 11 เดือน = 1584 รูเบิล
ค่าติดตั้ง G.V.S. และ H.W.S. จะมีมูลค่า 1300 รูเบิล
ผลประหยัด(ทางตรง) จะเป็น: 1584 รูเบิล - 1300 รูเบิล = 284 ถู สำหรับน้ำร้อนและประมาณ 20 รูเบิล จาก 1 พาร์ทเมนต์ - บนน้ำเย็น

การออมทางอ้อม:
ลดการแต่งหน้าที่ CHP
ลดการใช้ H.W.C.
ความสามารถในการเชื่อมต่อผู้บริโภคใหม่กับระบบทำความร้อน

เมื่อติดตั้งมาตรวัดน้ำแล้วจำเป็นต้องเปลี่ยนอัตราค่าไฟฟ้าทันที: ตามมาตรวัดน้ำ - หนึ่งตามการคำนวณ - อื่น ๆ สูงกว่ามากเพื่อที่มาตรวัดน้ำจะไม่ปิดการใช้งาน

ในบางสถานที่ (โดยเฉพาะที่มีแหล่งจ่ายน้ำร้อนจากส่วนกลาง) ขอแนะนำให้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นในพื้นที่ (แก๊ส ไฟฟ้า การเผาไม้) โดยเสียค่าใช้จ่ายตามงบประมาณ ในกรณีนี้การคืนทุนจะค่อนข้างเร็วและในเวลาเดียวกันภาระงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมเครือข่าย HVS ภายนอกเครือข่าย GVS ภายในจะถูกกำจัดอย่างสมบูรณ์และการสูญเสียความร้อนจะหายไป

2. การเปลี่ยนแปลงนโยบายภาษี

อัตราภาษีควรรวมถึง: การเตรียมตัวสำหรับฤดูหนาว การซ่อมแซมในปัจจุบันและครั้งใหญ่ ค่าจ้างที่เหมาะสม การทำกำไร 20 - 25% ดังนั้นจึงจำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขสำหรับการเกิดขึ้นของวิสาหกิจที่ทำกำไรได้สูงที่สามารถให้บริการที่มีคุณภาพสูงเติมงบประมาณในรูปแบบของภาษีรับภาระในการเตรียมตัวสำหรับฤดูหนาวและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนให้ความรู้และฝึกอบรมบุคลากร .

3. การจัดตั้ง "กฎของเกม" ใหม่ในตลาดนี้ รวมถึงการค้ำประกันและควบคุมการปฏิบัติตามกฎกติกาโดยผู้เข้าร่วมทั้งหมด

องค์กรจัดหาพลังงาน

สำหรับผู้เข้าร่วมตลาดเหล่านี้ คุณต้องทำสิ่งต่อไปนี้:

1. พัฒนาแรงจูงใจในการประหยัดพลังงาน
2. พัฒนาแรงจูงใจในการลงทุน
3. พัฒนาแรงจูงใจในการเปลี่ยนไปใช้เชื้อเพลิงใหม่ (ท้องถิ่น)

จะทำกำไรได้มากกว่าสำหรับองค์กรจัดหาพลังงานในการขายแหล่งพลังงานให้ได้มากที่สุดในราคาสูงสุดที่เป็นไปได้และรับเงินจากผู้ซื้อ (เครือข่ายทำความร้อน เครือข่ายไฟฟ้า ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - ตัวกลาง)

เหล่านั้น. พวกเขาไม่มีแรงจูงใจในการประหยัดพลังงาน อย่างไรก็ตาม สามารถสร้างแรงจูงใจเพื่อลดต้นทุนและลดราคาพลังงานได้ สิ่งนี้เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อมีการแข่งขันที่ดีและวิธีการกำหนดอัตราภาษีที่แตกต่างกัน นโยบายภาษีควรส่งเสริมการประหยัดภาษีไม่สามารถลดได้ตามจำนวนการลดต้นทุนที่เกิดขึ้นในขณะนี้ การลดราคาต้องแลกมาด้วยการแข่งขัน

ควรคำนวณภาษีขั้นพื้นฐาน (และควรคำนวณโดยคณะกรรมการร่วม - ตัวแทนของเขต, กระทรวงเศรษฐกิจ, REC) สำหรับแหล่งความร้อนเช่นสูงสุด 1 MW สูงสุด 5 MW สูงสุด 10 MW ขึ้นไป และสำหรับ CHP สำหรับการผลิตพลังงานความร้อนขนาดเล็ก ควรคำนวณอัตราภาษี เช่น ค่าเฉลี่ย (ในแง่ของระดับค่าเสื่อมราคาและการประเมินสินค้าคงคลัง) หม้อไอน้ำที่ใช้ถ่านหินเป็นเชื้อเพลิง ถ่านหินในปัจจุบันเป็นเชื้อเพลิงหลักสำหรับ Karelia และเป็นอันตรายที่สุดจากมุมมองของนิเวศวิทยา

กำลังคำนวณ ราคาพื้นฐานแล้วมันยังคงอยู่เพียงการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์สำหรับอัตราค่ารถไฟ (แตกต่างกันในแต่ละภูมิภาค) และราคาเชื้อเพลิงที่เปลี่ยนแปลง - ค่าสัมประสิทธิ์เดียวกัน นี่เป็นวิธีเดียวสำหรับองค์กรที่ผลิตความร้อนที่จะกระตุ้นให้ลงทุนในเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน ในการสร้างหม้อไอน้ำเชื้อเพลิงชีวภาพที่มีประสิทธิภาพ ในโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการผลิตเชื้อเพลิงชีวภาพที่มีแคลอรีสูง ฯลฯ

สิ่งที่สำคัญที่สุดคือความรับผิดชอบร่วมกัน (และแน่นอนวัสดุ) สำหรับผู้ขายและผู้ซื้อความร้อน เนื่องจากผู้ซื้อจะเป็นรัฐบาลท้องถิ่น - การค้ำประกันการจ่ายความร้อนอย่างแน่นหนาจึงจำเป็นต้องพัฒนากลไกความรับผิดชอบและค้ำประกันการจ่ายความร้อน นี่เป็นวิธีเดียวที่จะสร้างตลาดการจ่ายความร้อนใน Karelia

สถานประกอบการด้านที่อยู่อาศัยและการบำรุงรักษา

องค์กรตัวกลาง ผู้จำหน่ายแหล่งพลังงานสามารถทำกำไรได้ก็ต่อเมื่อพวกเขาขายแหล่งพลังงานให้ได้มากที่สุดและได้รับเงินจากมัน (และนี่คือสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับพวกเขา เพราะไม่เช่นนั้นจะมีปัญหากับองค์กรจัดหาพลังงาน) เนื่องจากไม่สามารถขายได้มากกว่าที่จะจัดหาแหล่งพลังงานเหล่านี้ได้ องค์กรจัดหาพลังงานอาจมีแรงจูงใจให้ประหยัดพลังงานก็ต่อเมื่อมีการเชื่อมต่อผู้บริโภคเพิ่มเติมเนื่องจากการประหยัดพลังงานในอัตราภาษีที่สูงขึ้น นั่นคือ ขอแนะนำให้มีภาษีศุลกากรหลายรายการสำหรับกลุ่มผู้บริโภคที่แตกต่างกัน:

ก) ประชากรได้รับความร้อนแล้ว
b) ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่;
c) วัตถุที่มีวัตถุประสงค์ทางสังคมและวัฒนธรรม
ง) วิสาหกิจที่มีอยู่;
จ) วิสาหกิจที่กำลังก่อสร้าง (หรือโหลดเพิ่มเติมสำหรับองค์กรที่มีอยู่)
ฉ) อัตราภาษีสำหรับการบริโภคที่มากเกินไปของทรัพยากรพลังงาน, รวม. ความร้อน.

ในกรณีนี้การลงทุนในการประหยัดพลังงานสามารถชำระได้โดยเสียค่าภาษี "เชิงพาณิชย์" และส่วนหนึ่งของกำไรจากสิ่งนี้ควรไปที่งบประมาณ (ของเมือง, อำเภอ) เพราะ มักจะเป็นเครือข่ายเทศบาล

มีความจำเป็นเร่งด่วนที่จะย้ายออกจากกลไกค่าใช้จ่ายด้านการเงินของแผนกที่อยู่อาศัยและพัฒนาแรงจูงใจในการประหยัดพลังงานเพื่อให้ได้ผลกำไรสูงสุดผ่าน บริการชำระเงินและผลงานอื่นๆหน่วยงานท้องถิ่นควรพัฒนาเครื่องแบบสำหรับทุกคน (โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของ) "กฎของเกม" ในตลาดนี้เพราะเฉพาะผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยที่ทำกำไรสูงเท่านั้นที่มีโอกาสลงทุนผลกำไรในการพัฒนาเท่านั้นที่สามารถให้บริการที่มีคุณภาพและป้องกันการล่มสลายของ ระบบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ผู้บริโภค

เป้าหมายหลักประการหนึ่งคือการมีส่วนร่วมของประชากร ผู้บริโภคแหล่งพลังงาน ในกระบวนการอนุรักษ์พลังงาน แต่ขั้นตอนแรกบนเส้นทางนี้ต้องดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่น

การวิเคราะห์การใช้ความร้อนเพื่อให้ความร้อนและน้ำซึ่งดำเนินการโดยบริษัท "Planora" ของฟินแลนด์ในปี 2539 ที่เมือง Drevlyanka พบว่าปริมาณความร้อนเพื่อให้ความร้อนนั้นใช้ไปประมาณจำนวนโดยประมาณ และสำหรับน้ำร้อนจะมีความร้อนมากเกินไป และโดยทั่วไปเครื่องวัดความร้อนที่ระดับอาคาร (จุดความร้อน) สำหรับที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลจะเสียเงินเปล่า ผู้เช่าสามารถประหยัดได้จริงและจ่ายน้ำร้อนเท่านั้น ดังนั้นควรคำนึงถึงน้ำร้อนในอพาร์ทเมนท์เท่านั้นและต้องทำโดยเร็วที่สุดโดยใช้งบประมาณ รูปแบบการจัดหาเงินทุนจากงบประมาณสามารถแก้ไขได้ด้วยค่าเช่า เช่นเดียวกับการบริโภคน้ำเย็น คืนทุนในการติดตั้งมาตรวัดน้ำเย็นและน้ำร้อนประมาณ 1 ปี

เรามั่นใจว่าเฉพาะกลุ่มประชากรที่มีที่อยู่อาศัยซึ่งจำเป็นต้องได้รับการดูแลเท่านั้นที่จะได้รับแรงจูงใจในการประหยัดพลังงาน ดังนั้นในขณะที่ที่อยู่อาศัยอยู่ใน ทรัพย์สินของเทศบาล(ซึ่งสำหรับผู้เช่าหมายความว่า "ไม่มีใคร") ผู้บริโภคจะไม่เต็มใจที่จะลงทุนเงินทุนของตนเองเพื่อความต้องการด้านการอนุรักษ์พลังงาน

ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้ด้วยวิธีเดียวเท่านั้น - จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับผู้เช่าแต่ละรายในการจัดการที่อยู่อาศัยเช่น โอนที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลทั้งหมด (ถ้าเป็นไปได้) ให้กับประชากรโดยจัดระเบียบอาคารเทศบาลแต่ละแห่งใน "สมาคมเจ้าของบ้าน" HOA เหล่านี้จะประกาศประกวดราคาสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยและเลือกองค์กรบริการ สมาคมเจ้าของบ้านที่ได้ทำข้อตกลงกับองค์กรจัดหาพลังงานจะจ่ายค่าทรัพยากรพลังงานที่ใช้ไปเต็มจำนวน และหลังจากนั้นก็จะสามารถมีส่วนร่วมในการประหยัดพลังงานได้อย่างแท้จริง หลังจากนั้น ประหยัดจริงผู้เช่าสามารถทำได้ด้วยตัวเองและต่อเมื่อเขามีแรงจูงใจเท่านั้น ในกรณีนี้ ดูเหมือนว่า HOA เองก็สนใจที่จะลงทุนเงินเพื่อติดตั้งเครื่องวัดพลังงานความร้อน ระบบจ่ายความร้อนอัตโนมัติ ตัวควบคุมการไหลของน้ำเย็น ฯลฯ เช่น ในการประหยัดพลังงาน

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องผ่านสองขั้นตอนที่นี่เช่นกัน - ขั้นตอนแรกโดยค่าใช้จ่ายของหน่วยงานท้องถิ่น ประการที่สอง - ด้วยค่าใช้จ่ายของ HOA

โดยสรุป ฉันต้องการทราบอีกครั้งว่าจำเป็นต้องพัฒนาแรงจูงใจในการประหยัดพลังงานโดยผู้เข้าร่วมตลาดทุกคน หากผู้เข้าร่วมตลาดอย่างน้อยหนึ่งรายไม่มีกำไร จะไม่ประสบความสำเร็จโดยรวม นอกจากนี้ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือจำเป็นต้องพัฒนากลยุทธ์การประหยัดพลังงานโดยผู้เข้าร่วมตลาดทั้งหมด และการลงทุน (ขนาดเล็ก) ครั้งแรกควรมุ่งไปที่การพัฒนากลยุทธ์โดยเฉพาะ แล้วจึงกำหนดด้วยมาตรการทางยุทธวิธีและการลงทุนเพื่อแก้ไข ปัญหาทางยุทธวิธี

คำว่า "ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน" ซึ่งรวมอยู่ในชื่อคำแนะนำของคุณ มีความหมาย "เชิงอุตสาหกรรม" ล้วนๆ มานานแล้ว และนำไปใช้กับอุปกรณ์ ยานพาหนะเป็นต้น และใน ครั้งล่าสุดใช้มากขึ้นในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ไม่นานมานี้ สภาของคุณเป็นหนึ่งในผู้ริเริ่มโต๊ะกลมรัสเซีย-เยอรมันในหัวข้อ “การจัดหาเงินทุนโครงการอย่างมีประสิทธิภาพด้านพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน” อะไรอธิบายการบุกรุกของปัญหาประสิทธิภาพพลังงานในชุดปัญหาที่ซับซ้อนของที่อยู่อาศัยภายในประเทศและบริการชุมชน?

เพื่อตอบคำถามนี้ คุณต้องเริ่มต้นจากระยะไกล ดังที่คุณทราบ การเติบโตอย่างรวดเร็วและจำนวนค่าสาธารณูปโภคที่สูงเกินไปได้กลายเป็นปัญหาสังคมที่ร้ายแรงที่สุดปัญหาหนึ่งในประเทศของเรา โดยเฉลี่ยแล้ว ครอบครัวของรัสเซียแต่ละครอบครัวใช้จ่ายเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ตามรายงานของประธานสภาสหพันธรัฐ Sergei Mironov ซึ่งคิดเป็น 22% ของรายได้ทั้งหมด จริงอยู่ จำนวนนี้แตกต่างกันอย่างมากในภูมิภาคต่างๆ ตัวอย่างเช่นในมอสโกไม่เกิน 10% ซึ่งทำได้โดยเงินอุดหนุนจำนวนมากที่ครอบคลุมจาก งบประมาณท้องถิ่น. ภูมิภาคอื่น ๆ ก็พยายามที่จะรักษาค่าสาธารณูปโภคให้อยู่ในขอบเขตที่เหมาะสมไม่มากก็น้อยโดยการจัดหาเงินทุนบางส่วนให้กับภาคที่อยู่อาศัยและชุมชน

อย่างไรก็ตาม คำสั่งนี้จะสิ้นสุดลงในไม่ช้า การปรากฏบนขอบฟ้าเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างกว้างขวางในการชำระค่าบริการสาธารณะโดยประชากรเป็น 100% (ซึ่งหมายถึงการปฏิเสธการจ่ายเงินเพิ่มเติมใด ๆ จากงบประมาณอย่างสมบูรณ์) ซึ่งทางการได้พูดถึงมานานกว่าหนึ่งปี ตอนแรกจะแล้วเสร็จในปี 2549 จากนั้นกำหนดเส้นตายถูกเลื่อนออกไปเป็นปี 2010 และบางวิชาของสหพันธ์เช่นตาตาร์สถานสามารถบรรลุเป้าหมายนี้ได้ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่โชคดี และหลายภูมิภาคได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนไปใช้การชำระเงินค่าที่พักและบริการชุมชน 100% ในปี 2555 เท่านั้น

ครอบครัวชาวรัสเซียโดยเฉลี่ยควรจ่ายค่าสาธารณูปโภคเป็นจำนวนเท่าใด ตาม Sergei Mironov เดียวกันไม่เกิน 10% ของรายได้ทั้งหมด สิ่งที่โดดเด่นที่สุดคือตามข้อมูลของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียที่จริงแล้วส่วนแบ่งการใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคต่อครอบครัวในปี 2552 ไม่เกิน 8% และแม้แต่ในปี 2555 จะเป็น 9.5% แน่นอน ตัวเลขเหล่านี้ไม่มีอะไรมากไปกว่า "อุณหภูมิเฉลี่ยในโรงพยาบาล" ที่ฉาวโฉ่ และเรามีหลายภูมิภาคที่ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสูงถึง 15-20 และแม้กระทั่ง 25% ของงบประมาณครอบครัว

ประชากรตอบสนองต่อสิ่งนี้ง่ายๆ: พลเมืองหลายล้านคนจ่ายค่าสาธารณูปโภคต่ำกว่าปกติ และหลายคนไม่จ่ายเงินเป็นเดือนหรือเป็นปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากกลไกในการชำระหนี้มีการระบุไว้อย่างชัดเจนในกฎหมาย ตามที่ท่านรัฐมนตรีกล่าว การพัฒนาภูมิภาครัสเซีย Viktor Basargin เมื่อปลายปีที่แล้ว ประชากรเป็นหนี้ 64.9 พันล้านรูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และ บัญชีที่สามารถจ่ายได้องค์กรที่ให้บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนเกิน 79 พันล้านรูเบิล

มีเพียงวิธีเดียวในการแก้ปัญหาคือ การพัฒนาและเริ่มดำเนินการโปรแกรมเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ผลกระทบทางเศรษฐกิจอาจมีขนาดมหึมาอย่างแท้จริง เนื่องจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนใช้ความร้อนถึง 45% และไฟฟ้าที่ผลิตได้ 20% ในประเทศ นั่นคือเหตุผลที่จำเป็นต้องแนะนำเทคโนโลยีดังกล่าวอย่างจริงจังมากขึ้นสำหรับการจัดหาพลังงานของอาคารและการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนน้ำประปาและไฟฟ้าและค่าสาธารณูปโภคก็ลดลงด้วย

- ฉันคิดว่ามีบางอย่างที่ทำไปแล้วในทิศทางนี้ ในบริเวณใกล้เคียงของบ้านที่ฉันอาศัยอยู่ อาคารห้าและสิบสองชั้นหลายหลังถูก "หุ้ม" ด้วยแผ่นวัสดุฉนวนความร้อน แล้วบุด้วยพลาสติกที่สวยงาม ฉันอ่านเจอในหนังสือพิมพ์ว่าค่าทำความร้อนสำหรับบ้านเหล่านี้ลดลงอย่างมาก แม้ว่าผู้อยู่อาศัยของพวกเขาจะบอกว่าสิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน แต่อย่างใด ...

- ควรได้รับการสะท้อน และหากการชำระเงินค่าทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ไม่ลดลง บริษัท สาธารณูปโภคที่ให้บริการบ้านไม่ควรทำ แต่โดยผู้เชี่ยวชาญด้านนิติเวช

ฉันเชื่อว่าผู้อ่านหนังสือพิมพ์การค้าและอุตสาหกรรม Vedomosti จะสนใจที่จะรู้ว่าอาคารใหม่ส่วนใหญ่ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ ถูกสร้างขึ้นโดยใช้วัสดุที่ช่วยลดความร้อน ดังนั้นจึงถือว่าประหยัดพลังงาน ปีใหม่นี้ อาคารที่อยู่อาศัยควรใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพโดยเฉลี่ย 15% เมื่อเทียบกับที่สร้างขึ้นในปี 2010 ในปี 2015 - 30% และในปี 2020 - 40%

- ตอนนี้เรามาพูดถึงโต๊ะกลมรัสเซีย - เยอรมันที่จัดขึ้นในสภาสหพันธ์ในหัวข้อ "การจัดหาเงินทุนโครงการประหยัดพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้จัดงานที่คุณเป็น ทำไมถึงเป็นรัสเซีย-เยอรมัน? ท้ายที่สุด เราและผู้เชี่ยวชาญของเราที่ทำงานเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาประสิทธิภาพพลังงานก็มีจำนวนมาก และใครจากฝ่ายรัสเซียเข้ามามีส่วนร่วม?

– เราเชิญผู้เชี่ยวชาญชาวเยอรมัน เนื่องจากเยอรมนีเป็นหนึ่งในผู้นำด้านเทคโนโลยีของโลกในด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงาน: ชาวเยอรมันมีอะไรมากมายให้เรียนรู้ สมาชิกสภาสหพันธ์และสภาดูมาเข้าร่วมโต๊ะกลม หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่รับผิดชอบจากกว่าสามสิบวิชาของสหพันธ์ นักวิทยาศาสตร์ ผู้เชี่ยวชาญ ตัวแทนจากแวดวงธุรกิจรัสเซียและเยอรมัน

เซสชั่นโต๊ะกลมเปิดโดยประธานสภาสหพันธ์ Sergei Mironov โดยเฉพาะอย่างยิ่งเขาเน้น ประสิทธิภาพสูงการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การลงทุนในอุตสาหกรรมนี้ส่งผลทางเศรษฐกิจมากกว่าการลงทุนในแหล่งทรัพยากรแร่ เนื่องจากสามารถชำระคืนได้ในเวลาเพียงสามถึงห้าปี Sergei Mironov กล่าวว่ารัสเซียได้พัฒนาและนำไปใช้ โปรแกรมพิเศษประสิทธิภาพการใช้พลังงานรัฐจัดสรร 17 พันล้านรูเบิลเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ มันเป็นสิ่งสำคัญที่พวกเขาจะต้องใช้จ่ายอย่างมีเหตุผลเพราะตามที่ประธานสภาสหพันธ์กล่าวว่า "... ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของเราเป็น" หลุมดำขนาดใหญ่ "ซึ่งมีทรัพยากรพลังงานและทรัพยากรทางการเงินจำนวนมหาศาลไหลผ่าน "

– การมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญชาวเยอรมันในการแก้ปัญหาประสิทธิภาพพลังงานของเรา จำกัด เฉพาะการเข้าร่วมประชุมโต๊ะกลมหรือพวกเขากำลังดำเนินการอยู่แล้ว ตลาดรัสเซีย?

– ใช่ พวกเขาทำได้ และค่อนข้างมีผล สิ่งนี้ได้รับการบอกเล่าจากหัวหน้าสำนักงานตัวแทนของกลุ่มธนาคารเยอรมัน KfW (“Credit Institute for Recovery”) ในรัสเซีย Daniil Algulyan KfW เพิ่งให้ยืมโครงการขนาดใหญ่จำนวนมากในรัสเซียสำหรับ ยอดรวมมากกว่า 3 พันล้านยูโร ผู้เชี่ยวชาญของกลุ่มธนาคารได้จัดให้มีการปรึกษาหารือมากกว่าสามร้อยครั้งในประเทศของเรา ส่วนใหญ่ในด้านการแก้ปัญหาประสิทธิภาพพลังงาน

– ผู้เข้าร่วมโต๊ะกลมให้คะแนนอะไรกับสถานะของสาธารณูปโภคของรัสเซียในแง่ของประสิทธิภาพการใช้พลังงาน?

- วิจารณ์อย่างรุนแรงเป็นส่วนใหญ่ Ivan Grachev ประธานคณะกรรมการ State Duma ด้านพลังงานกล่าวว่าการสึกหรอของระบบทำความร้อนในเมืองต่างๆ ของรัสเซียมีมากกว่า 60% และพวกเขาต้องการการซ่อมแซมอย่างน้อย 500-600 พันล้านดอลลาร์ เป็นการไร้เดียงสาที่จะเชื่อว่าสิ่งนี้สามารถทำได้โดยเสียค่าใช้จ่ายของประชากร - เป็นไปไม่ได้ที่จะรวบรวมจำนวนมหาศาลเช่นนี้ด้วยการเพิ่มภาษี ซึ่งหมายความว่ารัฐจะยังคงมีส่วนร่วมในการบูรณะและปรับปรุงที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนต่อไป

รองผู้ว่าการชี้ให้เห็นอย่างถูกต้องว่ากฎหมายว่าด้วยประสิทธิภาพการใช้พลังงานในรัสเซียนั้นไม่สมบูรณ์และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการปราบปรามอย่างไม่สมเหตุสมผล ตัวอย่างเช่น ค่าปรับจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์หากไม่ติดตั้งเซ็นเซอร์อุณหภูมิ แต่เซ็นเซอร์ดังกล่าวมีราคาแพง และประชาชน 60% ไม่สามารถซื้อได้ ซึ่งหมายความว่าที่นี่จำเป็นต้องให้เงินอุดหนุนแก่ประชาชนที่มีรายได้น้อยสำหรับการซื้อและติดตั้งเซ็นเซอร์ซึ่งเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้

- จากทุกสิ่งที่คุณเพิ่งพูดไป ประเด็นด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงานเป็นแกนหลักของการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยตรง และเป็นการยากที่จะไม่เห็นด้วยในเรื่องนี้ แต่จะต้องทำอะไรเป็นพิเศษเพื่อให้แนวคิดและหลักการของประสิทธิภาพการใช้พลังงาน "เข้าครอบงำมวลชน" และกลายเป็นประเด็นที่ทุกองค์กรที่เกี่ยวข้องในการปฏิรูปนี้ให้ความสนใจ? และสิ่งที่ต้องทำเพื่อเปิดไฟเขียวเพื่อการประหยัดพลังงานในทุกระดับ รัฐบาลควบคุม?

- หากปราศจากการมีส่วนร่วมของรัฐ ปัญหาที่ซับซ้อนและหลายแง่มุม เช่น การนำหลักการประหยัดพลังงานมาใช้อย่างแพร่หลายก็ไม่สามารถแก้ไขได้ จำเป็นต้องพัฒนาเครื่องมือของรัฐในการสนับสนุนทางการเงินสำหรับโครงการประหยัดพลังงาน ควรรวมถึงการอุดหนุนเงินกู้ยืมเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ การจัดหาเงินทุนร่วม การแบ่งปันความเสี่ยงของบริษัทต่างๆ กับรัฐ ฯลฯ นอกจากนี้ ข้อดีกว่า บรรยากาศการลงทุน. การลงทุนในเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน ระบบทำความร้อนในบ้านที่มีประสิทธิภาพ และอาคารสมัยใหม่ที่ประหยัดพลังงานความร้อนและไฟฟ้าน่าจะสร้างผลกำไรให้กับนักลงทุนได้มากขึ้น

– ความช่วยเหลือใดที่สภาที่ปรึกษาด้านนวัตกรรม ความทันสมัย ​​และประสิทธิภาพพลังงานจะสามารถทำได้และกำลังจะเกิดขึ้นในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้ทั้งหมด

– ฉันเชื่อว่าโต๊ะกลมรัสเซีย - เยอรมันที่จัดโดยสภาของเราเป็นประสบการณ์ครั้งแรกในการเรียนรู้ความสำเร็จของหลาย ๆ คน ต่างประเทศในด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ทั้งในยุโรปและ อเมริกาเหนือและในเอเชียตะวันออก มีความสำเร็จที่น่าประทับใจในการดำเนินการตามหลักการประหยัดพลังงานในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การใช้ประสบการณ์นี้อาจเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับรัสเซีย และเราจะพยายามจัดระเบียบการพัฒนาที่สร้างสรรค์ของประสบการณ์นี้ นอกจากนี้ เราเห็นงานของเราในการช่วยดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศในสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นนวัตกรรมในประเทศของเรา

ข้าพเจ้าเชื่อว่าโดยอาศัยอำนาจหน้าที่ระดับสูงของสภาสหพันธ์ในหมู่ประชากร เราจะมีส่วนร่วมในการเพิ่มความเข้มข้นของข้อมูลและกิจกรรมการศึกษา และการสนับสนุนจากประชากรของมาตรการที่มุ่งปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานในด้านต่างๆ ดังนั้น ฉันจะพูดซ้ำอีกครั้งในสิ่งที่ฉันพูดไปในตอนเริ่มต้น: หากเราต้องการไม่ช้าก็เร็วสำหรับการจ่ายเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนให้ลดลงและกลายเป็นราคาที่ไม่แพงมากขึ้น เราจำเป็นต้องจัดการกับปัญหาประสิทธิภาพพลังงานในอุตสาหกรรมนี้อย่างต่อเนื่องและตั้งใจ ไม่มีทางอื่น

เป้าหมายสูงสุดของนโยบายประหยัดพลังงานในภาคที่อยู่อาศัยและชุมชนคือการลดต้นทุนการผลิตและค่าบริการของผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยและการบริการชุมชนและทำให้กระบวนการปฏิรูประบบการเคหะและค่าบริการชุมชนอ่อนลง ประชากรเมื่ออุตสาหกรรมเปลี่ยนไปใช้การดำเนินการจุดคุ้มทุน

สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนด้านการประหยัดพลังงาน จำเป็นต้องเน้นในด้านต่อไปนี้:
1) ประหยัดทรัพยากรและลดการสูญเสียความร้อน:
- ฉนวนกันความร้อน, เพิ่มความต้านทานความร้อนของเปลือกอาคาร;
- ความทันสมัยของระบบจ่ายความร้อนและน้ำ
- การใช้แหล่งพลังงานที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิม
- การบัญชีทรัพยากรพลังงานและน้ำ
2) ระเบียบการใช้ทรัพยากรพลังงานและน้ำ

กิจกรรมหลักของทิศทางแรก ได้แก่ :
- ฉนวนกันความร้อนเพิ่มเติมของโครงสร้างปิด
- การเปลี่ยนสถานีทำความร้อนส่วนกลางทีละน้อยด้วย ITP ในการออกแบบบล็อกโมดูลาร์
- บทนำ ในกรณีที่มีความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจ แหล่งจ่ายความร้อนแบบกระจายอำนาจ
- ลดการสูญเสียความร้อนใน วิศวกรรมเครือข่ายผ่านการเปลี่ยนไปใช้ท่อที่ทันสมัยอย่างค่อยเป็นค่อยไปรวมถึงเครือข่ายความร้อนด้วยฉนวนโฟมโพลียูรีเทน
- การปรับโหมดการทำงานของเครือข่ายการจ่ายความร้อนและน้ำให้เหมาะสมผ่านการแนะนำระบบควบคุมอัตโนมัติและไดรฟ์ที่ปรับได้ของหน่วยสูบน้ำ การเปลี่ยนปั๊มด้วยความจุที่ติดตั้งที่ประเมินไว้สูงเกินไป
- การสร้างจุดความร้อนขึ้นใหม่โดยใช้อุปกรณ์ระบายความร้อนและเครื่องจักรกลที่มีประสิทธิภาพ (เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น)
- การใช้ในระบบจ่ายความร้อนและน้ำแทนเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนที่พื้นผิว (หม้อไอน้ำ) ของอุปกรณ์หัวฉีดแบบทรานโซนิกส์ ซึ่งรวมการทำงานของเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนและปั๊มเข้าด้วยกัน และไม่มีชิ้นส่วนที่หมุนและถู
- การใช้อุปกรณ์อย่างกว้างขวางสำหรับการตรวจสอบและวินิจฉัยสถานะของพื้นผิวภายในของอุปกรณ์และระบบสำหรับการจ่ายความร้อนและน้ำ
- การประยุกต์ใช้วิธีการและเทคโนโลยีล่าสุดในการทำความสะอาดคราบสกปรกจากอุปกรณ์แลกเปลี่ยนความร้อน หม้อไอน้ำ ระบบจ่ายน้ำ และบ่อน้ำ
การเปลี่ยนวาล์วปิดที่ชำรุดและอุปกรณ์ทางเทคนิคด้านสุขอนามัยในอพาร์ตเมนต์และบ้านแต่ละหลัง
- การแปลงโรงต้มน้ำ (ถ้าเป็นไปได้) เป็นเชื้อเพลิงก๊าซ
- การเพิ่มประสิทธิภาพของกระบวนการเผาไหม้ในเตาเผาหม้อไอน้ำและการแนะนำตารางการควบคุมที่เหมาะสมโดยใช้ระบบอัตโนมัติและเครื่องมือควบคุม การกระจายโหลดความร้อนเนื่องจากการดังของเครือข่ายความร้อน
- การใช้เทอร์ไบน์ต้านแรงดันที่ติดตั้งควบคู่ไปกับอุปกรณ์เค้นในห้องหม้อไอน้ำเพื่อผลิตกระแสไฟฟ้าเพิ่มเติม
- รับรองระบบการบำบัดน้ำ ห้ามมิให้มีการว่าจ้างโรงต้มน้ำ (ทั้งสร้างเสร็จใหม่และหลัง .) ยกเครื่องอุปกรณ์) ที่ไม่ได้ติดตั้งโรงบำบัดน้ำเสียและไม่ผ่านการทดสอบการปฏิบัติงานและการทดสอบเดินเครื่องอย่างทันท่วงที
- การเปลี่ยนและทำความสะอาดเครือข่ายโดยใช้วิธีการใหม่ในการทำความสะอาด
- ประสิทธิภาพของระบอบการปกครองและการปรับในเครือข่ายความร้อนและระบบทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อนของอาคาร

การใช้แหล่งพลังงานที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมควรได้รับการพิจารณาให้เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีแนวโน้มของการประหยัดพลังงานในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ซึ่งเป็นหนึ่งในแง่มุมของการแก้ปัญหาสิ่งแวดล้อมด้วย

ทิศทางที่สองมีไว้สำหรับการใช้งานอุปกรณ์บังคับสำหรับการวัดและควบคุมการใช้ทรัพยากรพลังงานซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในการประหยัดพลังงาน" ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นเดียวกับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย "ในมาตรการเร่งด่วนสำหรับการประหยัดพลังงาน" ฉบับที่ 1087 จาก 02.11.1995 และ "ในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรพลังงานและน้ำโดยองค์กรและ องค์กรภาครัฐ” ครั้งที่ 832 จาก 06.08.1997.

ความต้องการทั้งหมดของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับมาตรวัดความร้อนและน้ำเพื่อจัดให้ทั้งหมด หุ้นที่อยู่อาศัย, สถานพยาบาล สถานศึกษา ฯลฯ กว่า 130 ล้านหน่วย ในจำนวนนี้ จำเป็นต้องมีมาตรวัดความร้อนประมาณ 24 ล้านตัวเพื่อคำนวณพลังงานความร้อน มาตรวัดน้ำมากกว่า 66 ล้านตัวสำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น และมาตรวัดก๊าซอีกกว่า 40 ล้านตัวเพื่อคำนวณก๊าซ

เมื่อพัฒนาโปรแกรมเครื่องมือวัดเฉพาะ จำเป็นต้องแก้ไขปัญหาต่างๆ เช่น:
- การเลือกและการปรับช่วงของวิธีการทางเทคนิคให้เหมาะสม (เครื่องมือวัด กฎระเบียบ การสนับสนุนมาตรวิทยา วิธีในการรวบรวมและประมวลผลข้อมูล การจัดส่ง ฯลฯ )
- การประเมินปริมาณความต้องการวิธีการทางเทคนิค
- การกำหนดความจำเป็นในการเปลี่ยนรูปแบบของความร้อนและการจ่ายน้ำสำหรับการดำเนินการวัดแสงด้วยเครื่องมือและโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการวัดแสงในอพาร์ตเมนต์
- การกำหนดลำดับการปฏิบัติงานที่เหมาะสมที่สุดโดยคำนึงถึงความสามารถทางเทคนิคและเศรษฐกิจของภูมิภาค (เทศบาล)

งานหลักคือการติดตั้งอุปกรณ์สถานีสูบจ่ายตามขอบเขตของการแบ่งเขตความรับผิดชอบระหว่างระบบของ JSC Energo แหล่งความร้อนและน้ำประปาจากกระทรวงและหน่วยงานอื่น ๆ รวมถึงองค์กรจัดหาความร้อนในเขตเทศบาล การวิเคราะห์แสดงให้เห็นว่าในกรณีส่วนใหญ่ การใช้ความร้อนจริงอยู่ที่ 40-80% ของโหลดที่คำนวณได้สำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน

ภารกิจสำคัญยังรวมถึงการจัดเตรียมอุปกรณ์วัดแสงสำหรับอินพุตไปยังอาคารและสถานที่ที่องค์กรภาครัฐเข้าครอบครอง การดำเนินกิจกรรมดังกล่าวจะ องค์กรงบประมาณและ เทศบาลนครประหยัดในการชำระค่าความร้อนและน้ำจาก 15 ถึง 60%

ควรติดตั้งเครื่องปรับความดันที่ทางเข้าอาคารสาธารณะเพื่อลดแรงดันส่วนเกินที่ทำให้น้ำเสียจากก๊อกและรั่วจากอุปกรณ์สุขภัณฑ์

ในบรรดามาตรการที่มีลำดับความสำคัญสูง จำเป็นต้องสังเกตการสร้างระบบเพื่อให้แน่ใจว่ามีการติดตั้งและบำรุงรักษาหน่วยวัดแสงอย่างแพร่หลาย ตลอดจนอุปกรณ์สำหรับควบคุมการใช้ความร้อน น้ำ และแหล่งพลังงานอื่นๆ

ควรมีการพัฒนารูปแบบการบัญชีสำหรับการบริโภคทุกระดับ - เขตความร้อน, microdistrict ที่อยู่อาศัย, สมาคมเจ้าของบ้าน, อาคารที่อยู่อาศัย, อพาร์ตเมนต์ ในทุกกรณี เราควรพยายามลดกลุ่มอุปกรณ์วัดแสงให้น้อยที่สุดและลดช่วงของอุปกรณ์เหล่านั้น ทางเลือกของแผนการสูบจ่ายสำหรับแหล่งพลังงานและน้ำรวมถึงเครื่องมือวัดสำหรับใช้ที่หน่วยวัดแสงควรดำเนินการโดยเจ้าของโดยตกลงกับองค์กรความร้อนและน้ำประปา

เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการตามโครงการประหยัดพลังงานในบ้านและการบริการชุมชน จำเป็นต้องสร้างประสิทธิผล กลไกเศรษฐกิจซึ่งรวมถึงสิ่งจูงใจของตลาดและมาตรการที่ชัดเจนเพื่อสนับสนุนมาตรการอนุรักษ์พลังงาน

1. มาตรการคืนทุนที่สำคัญและรวดเร็วที่สุดในการปรับปรุงการป้องกันความร้อนของเปลือกอาคารคือมาตรการเพื่อลดการใช้ความร้อนผ่านเปลือกโปร่งใส โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารที่สร้างใหม่ โดยการลดค่าสัมประสิทธิ์การเคลือบ การสูญเสียการส่งผ่านที่มากเกินไป และการสูญเสียความร้อนเนื่องจากการแทรกซึม

2. ฉนวนของผนังภายนอก สารเคลือบ และพื้นถึงระดับข้อกำหนดของ SNiP P-3-79 (1998) ระยะที่ 2 ให้ผลน้อยกว่าและคุ้มค่าสำหรับการก่อสร้างใหม่ เช่นเดียวกับการสร้างใหม่ขนาดใหญ่ - บ้านแผงซึ่งมีผลกระทบเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานสำหรับการซ่อมแซมอาคารข้อต่อ ฯลฯ สำหรับอาคารอื่นระยะเวลาคืนทุนเกิน 10 ปีและสำหรับอาคารเก่าจะถึง 20 ปี

3. ผลกระทบที่มีนัยสำคัญน้อยกว่าต่อฉนวนของเปลือกอาคารโดยการเคลือบระเบียงและ loggias ทำได้โดยใช้กระจกธรรมดา (ระยะเวลาคืนทุนสูงสุด 9 ปี) เมื่อใช้กระจกชนิดพิเศษ ระยะเวลาคืนทุนเพิ่มขึ้นเป็น 20 ปี อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้รวมการเคลือบเข้าไปในโครงการสร้างบ้านใหม่ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยใช้กระจกเคลือบพื้นที่ฤดูร้อนด้วยตัวเอง จึงเป็นการละเมิดลักษณะภายนอกของอาคาร

4. มาตรการที่มุ่งเป้าไปที่การประหยัดความร้อนในระบบวิศวกรรมของอาคารที่พักอาศัยที่ใหญ่ที่สุด ประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจสำหรับการก่อสร้างใหม่พวกเขาใช้ระบบระบายอากาศทางกลที่มีการนำความร้อนกลับมาใช้ใหม่รวมถึงด้วยความช่วยเหลือของปั๊มความร้อนสำหรับการจ่ายน้ำร้อน (ระยะเวลาคืนทุน 4-6 ปี) การวัดพลังงานอพาร์ตเมนต์และการควบคุมการถ่ายเทความร้อนโดยอัตโนมัติจากอุปกรณ์ทำความร้อน . คาดว่าจะคืนทุนที่นี่ใน 1.5-2 ปีสำหรับกองทุนที่สร้างขึ้นใหม่และใน 5-6 ปีสำหรับการก่อสร้างใหม่ ระบบทำความร้อนระหว่างการสร้างใหม่สามารถทำได้ทั้งตามแนวนอนสองท่อและตามรูปแบบที่ยอมรับกันทั่วไป: ท่อเดี่ยวพร้อมสายไฟล่างหรือบนและในอาคารใหม่ - พร้อมสายไฟอพาร์ตเมนต์

5. สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่เป็นแก๊สด้วย พื้นที่ขนาดใหญ่อพาร์ทเมนท์ (กองทุนเก่า) เป็นทางเลือกแทนส่วนกลาง (จากโรงต้มน้ำอัตโนมัติ) เครื่องทำความร้อนในท้องถิ่น (อพาร์ตเมนต์) และการจ่ายน้ำร้อนจากเครื่องกำเนิดความร้อนด้วยแก๊สแต่ละเครื่อง เครื่องทำความร้อนถ้าจำเป็น พื้นที่ส่วนกลางในกรณีนี้ ควรดำเนินการโดยเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงอุปกรณ์จัดเก็บ ซึ่งทำงานตามกำหนดการใช้พลังงานบังคับโดยชำระในอัตราสองอัตรา

จากที่กล่าวมาข้างต้น สามารถสังเกตได้ว่าวิธีหลักในการลดทรัพยากรพลังงานคือ การเลือกและติดตั้งหน่วยประหยัดพลังงาน อุปกรณ์และระบบแหล่งความร้อนและน้ำ เครือข่ายการขนส่งไปยังผู้บริโภค (อาคาร) ); ในทางกลับกัน การขจัดค่าใช้จ่ายที่มีอยู่เกินจริงและการสูญเสียความร้อนและน้ำที่มากเกินไปโดยการเพิ่มระดับและคุณภาพของการดำเนินงาน

วิธีการประหยัดพลังงานวิธีแรกเหล่านี้คือมาตรการระยะกลางหรือระยะยาว โดยมีระยะเวลาคืนทุนอย่างน้อย 4-7 ปีและมีค่าใช้จ่ายสูง กิจกรรมเหล่านี้จำเป็นต้องมีการดำเนินการออกแบบและก่อสร้างและติดตั้งซึ่งต้องใช้ต้นทุนเงินสดจำนวนมากเนื่องจาก สินเชื่อธนาคารและการลงทุน ระยะเวลาคืนทุนสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ รวมถึงการชำระคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ย อยู่นอกเหนือกรอบเวลาของการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
วิธีที่สองของการประหยัดพลังงานคือระยะสั้นด้วยการนำไปปฏิบัติและได้ผลทางเศรษฐกิจภายใน 1-2 ปี พวกเขาสามารถมีต้นทุนต่ำและไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายหากผลกระทบเกิดขึ้นโดยการเปลี่ยนแปลงระบอบการปกครองหรือข้อบังคับเท่านั้น กระบวนการทางเทคโนโลยี. กิจกรรมเหล่านี้โดยพื้นฐานแล้วรวมถึงงานส่วนใหญ่เพื่อปรับปรุงระดับและคุณภาพของการทำงานของระบบจ่ายความร้อนและน้ำที่มีอยู่สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน