술어

우선 모기지 대출 프로그램. 우선 모기지: 취득 조건. 모기지 자격이 있는 사람

별채를 갖고 싶어도 자기 돈으로 살 수 있는 사람은 극소수에 불과하다. 대부분의 사람들은 꿈을 이루기 위해 돈을 빌려야 합니다. 신용 기관. 인구의 특정 부분에는 보조금을 받고 금리를 낮추는 데 모두 나타날 수 있는 우대 조건이 제공됩니다.

주택담보대출은 부동산을 담보로 하는 일종의 담보로, 수익을 보장하는 돈대출을 위해. 이 과정에는 2개의 당사자가 있습니다: 담보권자와 질권자. 에 1998년 7월 16일 연방법 102조 5조모기지로 취득할 수 있는 재산 유형은 다음과 같습니다.

주거용 건물 건설을위한 토지 계획;
주거용 건물 또는 그 일부;
아파트 또는 그 일부(필수 격리실);
시골집 또는 정원 집;
차고 또는 주차 공간.

모기지를 신청할 때 거래의 필수 당사자를 반드시 포함해야 하는 계약이 체결됩니다.

주제 - 모기지로 구입 한 부동산;
거래 당사자;
모기지 비용.

조약 통과 주 등록. 이 경우 국세가 지급됩니다. 또한 구입 한 주택에 대한 모기지론을 작성하는 것이 의무적입니다. 보안. 재산은 담보의 형태로 담보로 설정됩니다. 전액 상환부채 의무. 모든 지불 후에는 모기지 상환 절차를 거쳐야 합니다. 이 경우 주택의 방해물이 제거됩니다.

우선 모기지

우선 모기지는 특정 인구 집단에 대해서만 발행됩니다. 참여하려면 특정 조건을 충족해야 합니다.

수령 조건

모기지 부여 조건은 거래 참가자와 주체 모두에게 제시되는 특정 요구 사항과 관련이 있습니다. 모기지 대출- 부동산. 각각의 특정 사례는 개별적으로 고려되지만 모기지를 얻기 위한 일반적인 조건이 있습니다.

부동산 요건:

취득한 주택은 비상 사태 또는 황폐한 건물에 위치해서는 안 됩니다.
주거용 부동산은 너무 오래되어서는 안되며 마모 정도는 70 %를 초과해서는 안됩니다.
아파트 또는 주거용 건물에는 필요한 모든 것이 있어야합니다. 엔지니어링 커뮤니케이션: 전기, 하수도, 난방, 수도.
구입한 주택은 부담이 없어야 합니다.

차용인을 위한 요구 사항:

시민권. 주택에 대한 특권은 러시아 시민에게만 제공됩니다.
나이. 모기지를 받는 사람은 융자 마지막 분할 시점에서 21세 이상 65-70세 미만이어야 합니다. 많은 우대 모기지론예를 들어, 젊은 가족이나 젊은 전문가를 위해 연령 제한이 설정되어 있습니다.
직장 경험. 일반적으로 은행은 차용인에게 최소 6개월의 경험을 요구합니다. 다른 요구 사항도 적용될 수 있습니다.
소득 수준.우선 모기지는 저소득 개인에게 제공되므로 일반적으로 담보 요구 사항이 필요합니다. 빌린 돈보증의 형태로.

비디오 - 사회 모기지 - 차용인에게는 어떤 기회가 있습니까?

우선 모기지 회원이 되는 방법

특정 기준에 따라 대출 신청자 목록에 포함하기에 적합한 시민에게 특혜 모기지 참여가 제공됩니다. 우승 조건의 주택 구매 자금을 수령하려는 신청서가 당국에 전송됩니다. 사회적 지원. 각 특정 응용 프로그램에 대한 검토가 있습니다. 각 범주에는 특정 문서의 제공이 필요합니다.

국가 지원 모기지

국가 지원 모기지에는 3가지 주요 목표가 있습니다.

건설 산업의 발전.
주민들의 주거용 부동산 취득을 지원합니다.
은행 시스템을 지원합니다.

Sberbank의 국가 지원을 받는 모기지. 정보는 공식이 아닙니다

모기지 등록을 위한 문서. 정보는 공식이 아닙니다

국가 모기지는 일반적으로 대가족, 군인, 젊은 과학자 및 전문가, 공공 부문 직원과 같은 인구의 특정 부문 및 범주에 제공됩니다. 모든 주정부 모기지 대출 프로그램은 다음과 같은 이점을 제공합니다.

대출에 대한 감소된 이자: 일반 이자율과 감소된 이자율의 차액은 예산에서 조달됩니다.
예산에서 보조금 제공;
국가와 개발자 간의 협력: 주택을 저렴한 가격에 구입합니다.

젊은 가족

젊은 가족의 지위는 모든 기혼 부부에게 할당됩니다. 신혼의 나이는 35세로 제한됩니다. 프로그램에 포함시키기 위한 중요한 조건은 주택 개선을 위한 필수 등록입니다.

모기지 프로그램 "젊은 가족"에 대해

프로그램 "젊은 가족"에서 주 예산주택 구입 비용의 35%를 지원합니다. 가족 중 자녀가 있는 경우 지원 금액이 5% 증가합니다. 두 사람의 예산에서 600,000 루블, 1 명의 자녀가있는 가족의 경우 800,000 루블을 할당합니다. 최대 크기보조금은 백만 루블에 달합니다. 현금 공적 자금일반적으로 계약금으로 사용됩니다.

보조금을 신청하려면 사회의 젊은 단위가 프로그램에 참여하고 싶다는 진술서를 작성해야 합니다. 신청서가 대기 중이고 가족에게 프로그램에 포함되었음을 알립니다. 대기자 명단은 일반적으로 몇 년 동안 지속됩니다. 이 기간 동안 가족 중 한 명이 35세가 되면 이 가족은 목록에서 제외됩니다.

중요한!"젊은 가족" 프로그램에 따른 보조금은 1회 지급됩니다.

"젊은 가족" 프로그램에 따라 모기지 대출을 받기 위한 제도

젊은 과학자

"젊은 두뇌"의 유출을 방지하기 위해 젊은 과학자 프로그램이 마련되어 있습니다. 러시아 아카데미과학. 시민이 이 프로젝트에 참여할 수 있는 조건은 2011년 6월 20일자 러시아 과학 아카데미 상임위원회 법령 No. 142:

젊은 직원은 학위가 있어야 합니다.
과학자는 과학 분야에서 일해야 합니다. 연구 기관, 러시아 과학 아카데미, 대학, 방위 산업, Skolkovo와 같은 특정 기관 목록이 설정되었습니다.
시민은 주택이 필요합니다.
과학자의 나이는 35세로 제한됩니다. 과학 박사의 경우 연령 제한이 약간 증가하여 40세에 이릅니다.

주택을 위한 대출은 최소 25년의 기한으로 제공됩니다. 초기 수수료재산 가치의 10%이고, 이자는 연 10.5%에 이릅니다.

대가족

대가족은 3명 이상의 미성년 자녀가 있는 것으로 간주됩니다. 이 지위를 얻은 이 범주는 개선 또는 확장이 필요한 경우 우선 모기지를 받을 권리가 있습니다. 생활 환경.

주정부는 다음 목적에 사용할 수 있는 보조금을 제공합니다.

계약금을 지불하는 것;
이미 받은 모기지 상환.

대가족은 출산 자본을 사용하여 주거용 부동산을 구입할 권리가 있으며 그 가치는 2018 년에 453,026 루블입니다. 다음과 같이 적용할 수 있습니다.

기본 지불;
원금 상환;
발생한 이자의 지불.

2018년부터 자녀가 있는 가족을 위한 새로운 프로그램이 시작되었습니다. 이 프로그램은 제한된 기간 동안 6%의 모기지를 제공하는 것으로 구성되어 있습니다. 참여의 주요 조건은 2018년 1월 1일 이후에 자녀 중 한 명이 태어난 것입니다(2017년 12월 30일 러시아 연방 정부 법령 No. 1711). 이 프로그램은 2022년 12월 31일까지 유효합니다.

군인을 위한 모기지

군사 모기지에 기초하여 누적 모기지 시스템(NIS)의 참가자에게 제공됩니다. 참여하려면 2가지 조건이 충족되어야 합니다.

군인은 소비에트 군대의 계급에 있어야합니다.
서비스 수명은 3년 미만일 수 없습니다.

매년 국가에서 설정한 금액이 국정원에 참여하는 군인 개인 계좌로 이체됩니다. 2018년에는 268,465루블입니다. 국정원 가입 후 3년 동안은 군의 계좌로 자금이 적립되는데, 이는 초기 기여금으로 충분하다. 이후 매년 발생하는 모든 돈은 원금 상환에 사용됩니다.

군사 모기지로 아파트를 구입할 때 다음 단계를 거쳐야 합니다.

국정원 참여 3년 후, 증명서 발급을 위해 군부대장에게 보고서 제출 주택 융자. 유효기간은 6개월입니다.
군사 자금 조달 프로그램에 참여하는 은행을 선택하십시오.
적합한 아파트를 찾으십시오. 선택한 옵션은 Rosvoenipoteka와 은행과 합의했습니다. 승인을 받으면, 예비 합의구매 및 판매.
Rosvoenipoteka 및 은행과 계약이 체결됩니다.

중요한!모든 군인은 생활 조건에 관계없이 군인 모기지 프로그램에 참여할 수 있습니다.

젊은 교사를 위한 모기지

젊은 교사에 대한 우선 모기지를받을 권리는 교육부와 지방 당국이 공동으로 제공하는 인증서에 설정됩니다. 이를 위해 교직원은 지역 당국에 신청서를 작성하고 필요한 모든 서류를 수집합니다. 인증서를 받은 후 젊은 교사는 이 프로그램에 참여하는 은행을 선택합니다.

프로그램 참가자 요구 사항:

젊은 교사의 나이는 35세를 초과할 수 없습니다.
주택이 필요한 교사는 국가 기관에서만 일해야 합니다.
교사의 거주 지역은 법에 따라 확립 된 규범보다 작아야합니다.
교직 경력은 3년 이상이어야 합니다.

가능한 최대 대출 금액은 1,100만 루블입니다. 이 혜택은 한 번만 받을 수 있습니다.

공무원을 위한 모기지

우리 주에서는 공공 부문에 고용된 시민의 급여가 상당히 낮습니다. 그들을 지원하기 위해 매력적인 조건으로 모기지를 제공하는 특별 프로젝트가 개발되었습니다. 직원들에게 예산 조직의사, 교사, 경찰관, 공무원 및 군대가 포함됩니다.

모기지를 받을 때 혜택을 받을 수 있는 두 가지 옵션이 있습니다.

상환시 국가에서 보조금 수령 주택 융자. 이러한 지원 금액은 구입한 주택 비용의 30%에 해당합니다.
모기지 대출에 대한 낮은 이자율을 설정합니다.

공공부문 근로자를 위한 모기지를 받기 위한 조건은 다음과 같습니다.

시민들은 주택이나 그 개선이 필요해야 합니다. 그들은 부동산을 소유하지 않습니다.
근무 경험 예산 기관 3세 이상이어야 합니다.
연령 제한이 설정되어 있습니다. 독신 시민의 경우 35세, 가족 시민의 경우 40세입니다.

모기지는 일반적으로 최대 30년 동안 제공됩니다. 기간 및 초기 지불에 따라 이율은 9%에서 12%까지 다양합니다. 다음 지표가 비율에 영향을 미칩니다.

대출을 제공하는 은행에 급여 계좌의 존재;
보증인의 유치;
차용인의 생명 및 건강 보험.

비디오 - 젊은 가족을 위한 모기지

리노베이션 모기지

리노베이션은 노후된 노후 주택에서 새 주택으로 시민들을 이전하는 것을 포함합니다. 사람들은 그들이 살았던 이용 가능한 지역에 따라 새 건물에서 주택을 받습니다. 부엌이나 욕실로 인해 20%의 증가가 허용됩니다. 이러한 확장의 경우 "정착자"는 추가 비용을 지불하지 않습니다.

신축 주택의 면적이 면적을 크게 초과하는 경우 오래된 아파트, 그러면 "추가" 미터 비용을 지불해야 합니다. 자체 자금이 부족할 경우 연 9%로 모기지를 발행하고, 가까운 시일 내에 7%를 계획하고 있다. 새 정착민은 대출금을 전액 상환받을 때까지 일정 기간 동안 새 주택을 담보로 은행에 이전합니다.

개조를 위한 우선 모기지의 이유는 다음과 같습니다.

더 넓은 면적의 주택을 얻고자 합니다.
같은 지역에 사는 여러 가족이 별도의 아파트로 이사하려고 합니다.

비디오 - 두 명 이상의 자녀가 있는 가족을 위한 모기지 6%

사회 모기지

사회 모기지는 특정 범주의 인구에게 적용되는 것이 아니라 개선된 주택이 필요한 모든 시민에게 적용됩니다. 사회 모기지에 포함되는 이유는 다음과 같습니다.

비상 건물에 살고 있습니다.
주택을 위해 길게 줄을 서야 함: 2005년 1월 3일까지 등록.
주민 1명당 법으로 정해진 공간규범 부족. 42m²는 2명이 필요하며 3명 이상이 같은 지역에 거주하며 1인당 추가 18m²를 받을 수 있습니다.. 더 큰 아파트를 구입할 때 추가 미터시장 가격으로 지불해야 합니다.
정상적인 생활을 위한 위생 조건이 부족합니다.
새 주택을 구입할 때 별도의 격리 된 방을 제공받는 아픈 시민과 함께 살기. 우대 대출이 발행되는 질병 목록이 있습니다.

사회 모기지는 인구에게 유리한 조건으로 시 재산국에서 제공합니다. 이러한 프로그램에 따른 주택 비용은 시장 가격보다 4배 저렴합니다. 특정 단계를 거쳐 사회적 모기지를 받을 수 있습니다.

시 재산부에 신청서 작성. 문서에는 신청자와 함께 거주하는 모든 시민이 서명해야 합니다.
필요한 모든 서류를 제공합니다. 법으로 모스크바시에 대한 2005년 6월 14일자 번호 29다음 서류가 필요합니다.

여권 및 출생 증명서;
결혼의 결론 또는 해산에 관한 문서;
집 책에서 발췌;
직장의 증명서;
가족 구성원의 재산 유무에 관한 문서.

부서에서 제공하는 주택 선택. 결정 통지가 발행됩니다.
은행에 소셜 모기지를 신청합니다. 은행 조직차용인의 재량으로 선택됩니다.
대출 승인 후 아파트 구매 계약은 부서 및 은행과 체결됩니다.
구입한 아파트의 소유권 증명서가 발급됩니다.
구입한 주택에 대해 은행에 모기지가 제공됩니다.

비주 모기지 혜택

비 국가 혜택 프로그램이 개발 중입니다. 상업 건축물. 국가 프로젝트와의 주요 차이점은 특정 범주의 시민이 아닌 일반 인구에 대한 접근성입니다. 비 주정부 프로그램은 여러 유형으로 나눌 수 있습니다.

은행 프로그램.은행은 고객 기반을 확장하고 현금 흐름을 늘릴 수 있기 때문에 이러한 프로젝트에 관심이 있습니다.
기업 프로그램.회사는이 조직에서 일하는 전체 시간 동안 우대 모기지를받을 자격이있는 직원을 위해 아파트를 구입합니다. 이것은 직원들이 이 상업적 구조에서 활동을 계속하도록 장려합니다.

세제 혜택

직업이 있고 소득에 대해 13%의 세금을 내는 모든 시민은 세금 공제를 받을 수 있습니다. 주택담보대출() 상환 시 발급 가능합니다. 원금 200만 루블과 26만 루블을 지불할 때 가능한 최대 금액에 대해 공제가 제공됩니다. 대출에 대한이자는 3 백만 루블로 계산되는 자체 공제 금액이 있습니다. 390,000 루블에 해당합니다.

중요한!이용하다 세금 공제아마도 일생에 한 번뿐일 것입니다.

가장 인기 있는 질문

의문	대답
입양한 자녀가 있는 가정은 자녀가 많은 것으로 간주되며 우선 모기지를 받을 수 있습니까?	친자녀와 입양아의 법적 지위는 동일합니다. 3명 이상의 미성년 자녀가 있는 가족은 대가족으로 간주됩니다. 그러한 사회 세포는 우선 모기지를 포함하여 그로 인한 모든 혜택을 제공할 권리가 있습니다.
국가 프로그램 "주택"의 회원이되는 방법?	"주택" 프로그램에 참여하려면 등록 신청서, 문서 제공 및 지불 능력 확인과 함께 시 행정부에 신청해야 합니다. 결정이 긍정적이면 2개월 이내에 은행으로 이체되어야 하는 증명서가 발급됩니다.
열린 모기지가있는 경우 아파트 대기자 명단에 들어갈 수 있습니까?	법적으로 시민이 주택을 소유하지 않은 경우 이러한 상황이 가능합니다. 그러나 모기지 전액을 지불하고 구입 한 주택의 소유권이 확인되면 시민은 자동으로 대기 목록에서 제외됩니다. 그는 통보될 것이다

모기지 우대 조건- 열 정부 프로그램을 위해 설계 다양한 카테고리인구. 이러한 프로젝트는 젊거나 대가족, 군인, 공공 부문 근로자를 위한 주택을 제공하는 것을 목표로 합니다. 특별 프로그램이 문제에 스스로 대처할 수없는 사람들의 생활 조건을 개선하는 데 도움이됩니다.

어서 오십시오! 따라서 러시아에서는 6% 모기지가 현실이 되고 있습니다. 2017년 11월 25일 블라디미르 블라디미로비치 푸틴은 어린이를 위한 국가의 행동을 위한 국가 전략 개발을 위한 조정 위원회 회의에서 2018년부터 어린이가 있는 가족을 돕는 다른 옵션 외에도 다음과 같이 말했습니다. 특별 모기지 프로그램 "모기지 6%"가 개발됩니다. 자녀가 2~3명 이상인 가정은 연 6% 이하의 우대금리로 대출을 받을 수 있습니다. 이 프로그램의 조건, 차용인에 대한 요구 사항 및 주택에 대한 대출을받는 방법, 그리고 가장 중요한 것은 - 어디에서?

앞서 Dmitry Anatolyevich Medvedev는 모기지 이자율을 6-7%로 낮출 가능성에 대해 말했습니다. 2017년 5월 사마라 지역 주지사와의 회의에서 그는 러시아 경제가 그러한 비율에 대비할 준비가 되어 있다고 말했다.

주에서 보조금을 받는 모기지 이자율로 우선 모기지를 만든 이유를 실제로 평가해 보겠습니다.

낮은 인플레이션. 2017년 말 러시아의 인플레이션은 3%를 초과해서는 안 되며, 이는 중앙 은행이 계속해서 키 요율, 따라서 은행의 비용을 절감합니다. 결과적으로 다음 단락.
2017년 모기지 이자율은 최저 수준에 도달했습니다. 중앙은행에 따르면 이 비율은 10.05%로 절대 기록이며 연말까지 10%를 돌파할 수 있다.
경제 안정화. 유가는 배럴당 60루블 이내로 유지되며 이는 러시아에게 편안한 가격입니다. 경제에 대한 외부 서방의 공격도 격퇴되었다. 2018년 대선 전후로 또 한 번의 폭풍전야가 있다.
모기지는 은행의 가장 신뢰할 수 있는 수익원 중 하나가 되었습니다. 2017년에는 20억 루블이라는 한계를 극복해야 합니다. 은행들은 이 시장에 적극적으로 진입하고 있습니다. 모기지 상품은 가장 낮은 위험 중 하나입니다. 모기지 연체 비율은 1-3%를 초과하지 않습니다.
정체 건축 산업. 2017년 국가 지원 모기지 종료는 개발자들에게 심각한 문제가 되었습니다. 이 프로그램 기간 동안 새 건물에 대한 모기지 비중은 은행 포트폴리오에서 70~80%에 달했습니다. 현재 상황은 극적으로 바뀌었습니다. 2차에 대한 이자는 새 건물의 이자율과 같거나 더 낮아졌습니다. 이는 모기지 거래에서 2차 주택이 차지하는 비중이 70%에 이르렀다는 사실에 영향을 미쳤습니다. 모기지 시장이 보여준 성장은 개발자를 위한 값싼 자금의 필요성을 커버하지 못했습니다. 사람들은 대출을 신청하러 갔다 기성품 옵션에 2차 시장. 결과적으로 새로운 평방 미터의 커미셔닝, 현재 프로젝트의 중단, 새로운 프로젝트의 연기 및 개발자의 파산이 감소합니다. 여기에 푸틴의 3년 퇴사 명령까지 더하면 공유 건설건설 프로젝트의 프로젝트 파이낸싱 방향으로 건설 산업의 심각한 위기가 앞섰습니다.

이러한 모든 전제 조건으로 인해 정부는 모기지론을 6%로 시작했습니다. 약관을 알아봅시다.

정부령

2019년 변경 사항

오늘(2019년 1월 15일) 모스크바에서 열린 가이다르 포럼에서 Tatyana Golikova 부총리는 가족을 위한 우대 모기지 프로그램이 변경될 것이라고 발표했습니다. 특히 다음과 같이 가정합니다.

6% 이율의 유예 기간은 이전에 예상한 대로 3년 및 5년이 아니라 전체 모기지 기간으로 연장됩니다.
중앙 은행 금리 + 4 %의 금액으로 모기지 차용자에게 보조금을 할당하는 것이 가능합니다.
은행에 대한 차용인의 부채의 일부가 상각됩니다 (은행에 대한 손실은 부채 금액의 10 %로 상환되지만 450,000 루블 이하).

이제 우리는 모든 혁신을 더 자세히 설명하는 정부의 공식 문서를 기다리고 있습니다. 업데이트를 구독하십시오.

위의 해결 방법에는 다음과 같은 중요한 변경 사항이 포함되어 있습니다.

이제 네 번째 자녀가 있는 가족은 가족 모기지론에 참여하고 오래된 모기지론을 6%로 재융자할 수 있습니다(이전에는 네 번째 자녀가 태어나고 그 이후의 자녀가 있는 가족은 6% 모기지 이자율 자격이 없었음).
프로그램 참여 기간은 2022년 7월 1일에서 2022년 12월 31일 사이에 태어난 두 번째 자녀가 있는 가정의 경우 2023년 3월 1일까지 연장됩니다.
은행이 새로운 약정을 작성하지 않고도 기존 모기지론에 대한 금리를 6%(발행일에 관계없이 법인에 엄격하게 적용)로 낮출 수 있는 "추가 재융자 약정"과 같은 개념 도입 (이제는 업무를 위한 새 문서 패키지를 준비할 필요 없이 모기지를 발행한 은행에서 금리 인하가 가능하게 되었으며, 이는 특히 아내가 미국에 있을 때 그렇습니다. 출산 휴가소득이 없음).
2018년 1월부터 2022년 12월 31일 사이에 자녀가 둘 이상인 경우 지원 기간이 8년으로 연장됩니다.

자귀

우선 모기지는 주정부가 은행에 최대 6%의 금리를 보조한다고 가정합니다. 메커니즘은 2015-2017년의 주 모기지와 거의 동일합니다. 주에서는 프로그램에 참여할 은행의 범위를 결정할 것입니다. 그들 모두는 법령 발표일로부터 30일 이내에 특별 문서 패키지를 러시아 재무부에 제출하고 프로그램 참여 신청서를 제출해야 합니다. 은행과 AHML은 손실된 소득에 대한 월별 보상을 받게 됩니다. 모기지에 대한 모기지가 AHML이나 다른 은행에 매각된 경우에도 걱정할 필요가 없습니다. 요금 보조 프로그램에 참여할 수 있습니다.

이 프로그램은 2018년 1월 1일부터 2023년 1월 3일까지 유효합니다. 프로그램 구현을 위해 6000억 루블이 할당되었습니다.

그런 다음 그들은 모기지 상품을 연 6% 이하의 비율로 판매할 것이며 재무부는 손실된 소득에 대해 은행을 보상할 것입니다. 이 소득은 시장 금리(지금은 약 10%) 및 6%입니다. 전체 메커니즘의 운영자는 AHML입니다. 보조금 기간 종료 후 금리는 모기지 등록일의 중앙 은행 재융자 금리 + 2%로 설정됩니다. 은행의 재량에 따라 더 적을 수 있습니다.

일반 차용인의 경우 이것은 어떤 식 으로든 눈에 띄지 않을 것입니다. 모기지 계약에는 고정 이자율이 있습니다. 하지만 아주 있다 중요한 뉘앙스, 보조금 지원 모기지와 국가 지원 모기지를 구별하는 것은 보조금 기간입니다.

자녀가 2명인 가정의 경우(2018년 1월 1일 이후부터 2022년 12월 31일 이전에 두 번째 자녀가 출생해야 함) - 지원 기간은 3년입니다.
3자녀 이상 가족의 경우 우대요금은 5년간 유효합니다.

중요한 점. 6%의 모기지론은 새 건물에 대해서만 발행되며 유사한 목적으로 발행된 기존 모기지론을 재융자할 때도 발행됩니다. 이 프로그램은 중등 교육에는 적용되지 않습니다. 또한 이 개체는 다음에서만 구매해야 합니다. 법인. 다음에서 할당됨 개인 6%로 모기지를 받아도 효과가 없습니다. 또 하나의 매우 중요한 포인트! 이전에는 정부 법령에 따라 4명 이상의 자녀가 태어난 가정은 6%의 가족 모기지를 받을 수 없었습니다. 2018년 6월 7일 대통령과 직접 통화한 후 이 문제가 제기되었습니다. 정부는 추가로 90억 루블을 할당하고 이 문제를 해결했습니다.

모기지를 받을 수 있는 사람

차용인의 범위를 정의합시다.

2018년 이후에 두 번째 자녀가 태어난 가정
2018년 이후에 세 번째 자녀가 태어난 가정입니다.

6%의 우대 모기지론은 출산율을 더욱 높이는 것을 목표로 하고 있어 2018년 이후 출산을 계획하는 가족들만 보조금을 신청할 수 있다는 점을 이해해야 한다. 두 번째 자녀에 대한 보조금 기간 중 세 번째 자녀가 태어난 경우 첫 번째 보조금 종료 후 5년 동안 보조금 기간이 추가로 연장됩니다. 2018년 1월 이후와 2012년 말 이전에 두 자녀가 출생할 경우 우대 모기지 기간은 8년입니다.

재무부의 예측에 따르면 50만 가구 이상이 이 모기지를 사용할 수 있을 것입니다.

보조금은 러시아 연방 시민 만 사용할 수 있습니다.

대출 요건

대출이 보조금을 받으려면 은행은 다음 매개변수로 모기지를 발행해야 합니다.

대출은 2018년 1월 1일 이전에 루블로 체결되어야 합니다(새 대출의 경우).
모기지 대출의 크기는 3 백만 루블을 초과하지 않습니다. 러시아 연방 지역의 경우 8 백만 루블을 초과하지 않습니다. 모스크바, 모스크바 지역, 상트페테르부르크 및 레닌그라드 지역.
주택 비용의 20%를 초기 지불.
보조금 기간 동안의 세율은 6%입니다. 보조금 기간 종료 후 모기지 발행일 기준으로 중앙은행의 2%를 초과하지 않아야 합니다.
건설 완료 후 차용인 및 대상의 의무 생명 보험.
연금 지불.

실제로 이것은 이전 프로그램 ""의 반환이지만 새로운 소스와 함께 6 %의 우대 비율이 있습니다.

은행 참가자

위에서 언급한 바와 같이 은행이 프로그램에 참여하기 위해서는 특별 참여 신청서를 제출해야 합니다. 승인되면 은행은 국가로부터 보상을 받고 6%의 우선 모기지를 발행할 권리가 있습니다.

이미 신청 접수를 시작한 최초의 은행은 VTB 24와 VTB Bank of Moscow였습니다. 현재 직원들은 아직 상황에 익숙하지 않지만 인내심이 필요합니다. 이제 은행에 연락할 수 있습니다. Sberbank는 아직 참여 여부를 결정하지 않았으며 대통령의 주도권을 주시하고 있습니다. 직원들은 전체 구현 메커니즘이 작업 중이며 프로그램이 2월 하반기부터 Sberbank에서 작동할 것이라는 알림을 받았습니다.

이것은 가족 모기지 프로그램의 시작을 표시했습니다. 주문은 링크에서 다운로드할 수 있습니다. 최종 참가자 목록에는 46개 은행 + AHML이 포함되었습니다. 6000 억 루블의 할당 된 자금이 불평등 한 비율로 분배되었습니다. Sberbank, VTB 및 예기치 않게 Absalyut Bank가 가장 큰 몫을 받았습니다. 순서 또는 아래의 표를 참조하십시오.

현재 국가 지원 6% 참여 은행이 있는 가족 모기지:

은행	신축빌라 대출	대출 중	제한, 백만 루블
AHML Dom.RF	예	예	320
러시아 수도	예	예	22 840
모스크바 VTB 은행	예	아니	106 726
압살류트방크	예	아니	46 586
메탈린베스트뱅크	예	예	3 202
스베르방크	예	아니다	171 205
가스프롬뱅크	예	예	22 006
로셀호즈	예	예	20 145
프롬스비아즈방크	예	아니다	14 835
열리는	예	아니다	14 578
ICD	예	아니다	13 261
라이파이젠	예	예	12 807
갱생	예	예	12 135
은행 러시아	예	아니다	9 285
소브컴뱅크	예	아니다	8 538
델타크레딧	예	예	8 062
트랜스캐피탈뱅크	예	예	7 628
AK 바	예	예	6 980
투자 거래 은행	예	예	5 136
Zapsibkombank	예	아니다	4 937
우랄십	예	아니다	4 717
중앙 투자	예	예	4 669
유니크레딧 은행	예	아니다	4 269
코셀레프 은행	예	아니다	3 202
스네진스키	예	아니다	3 202
쿠반 크레딧	예	아니다	3 202
프리오 브네슈토르그방크	예	아니다	3 202
RNKB	예	아니다	3 202
NSR	예	아니다	3 202
활성 은행	예	아니다	3 202
타초방크	예	아니다	3 202
로즈브로뱅크	예	아니다	3 148
은행 "러시아	예	아니다	3 148
천정	예	아니다	3 148
앞면	예	아니다	3 148
쿠르스크 산업 은행	예	아니다	3 148
은행 "상트페테르부르크	예	아니다	3 148
산업 개발을 위한 Orenburg 은행	예	아니다	3 095
극동 은행	예	아니다	3 095
수르구트네프테가즈방크	예	아니다	3 095
우랄 파이낸셜 하우스	예	아니다	3 095
세베르가즈방크	예	아니다	3 095
베인뱅크	예	아니다	3 095
모스크바 신용 은행	예	예	3 095
에너고뱅크	예	아니다	2 988
은행 쿠즈네츠키	예	아니다	2 988
전 러시아 지역 개발 은행	예	아니다	2 988

AHML과 기관의 파트너는 이미 "국가 지원이 포함된 가족 모기지" 프로그램을 시작했으며 새로운 대출에 대한 차용인뿐만 아니라 기존 모기지의 재융자도 고려하고 있습니다.

발급 방법

6%로 모기지를 받는 방법은 이미 가능합니다. 원칙은 다음과 같습니다.

어린이의 출생 증명서로 보완되는 표준 문서 패키지가 준비 중입니다.
모기지는 아래에 이루어집니다 우대금리 6%;
국가는 손실된 소득에 대해 은행에 보상합니다.

기존 모기지론을 6%로 리파이낸싱하는 것은 다음과 같습니다.

차용인은 6 %의 모기지 재 융자 및 자녀의 출생 증명서에 대한 추가 계약 체결을 신청하여 은행에 신청합니다.
은행이 추가 계약을 준비 중입니다.
차용인이 추가 계약에 서명하고 은행이 이자율을 낮춥니다.
국가는 손실된 소득에 대해 은행을 보상합니다.

신청처

모기지 시장의 모든 주요 업체는 확실히 보조금 프로그램에 참여할 것입니다. 예를 들어 현재 순위표를 비교할 가치가 있습니다. 아래는 전국 TOP 30 은행의 신축 건물에 대한 모기지 조건입니다.

은행	입찰가, %	PV, %	경험, 년	나이, 년	메모
스베르방크	9,1	15	6	21-75	380만 루블 이상의 모기지 0.4% 할인. 보조금을 받는 모기지 이자율은 6.7%에서 7.7%입니다. 전자 등록 거부에 대한 0.1%의 추가 요금; 고객이 샐러리맨이 아닌 경우 + 0.3%, 보험이 해지된 경우 + 1%
VTB 24 및 모스크바 은행	9,1	15	3	21-65	아파트가 65제곱미터 이상인 경우 8.9%, 임금근로자 PV 10%,
라이파이젠방크	9,99	15	3	21-65	급여 직원의 경우 10% PV, 특정 개발자의 경우 0.59-0.49 할인
가스프롬뱅크	9,5	20	6	21-65	가스 회사의 경우 10% ROI, 대규모 파트너의 경우 15% ROI
델타크레딧	12	15	2	20-65	FB 20% PV, 4% 수수료 1.5% 할인,
로셀호즈방크	9,45	20	6	21-65	PV가 없는 모성 자본금 비율은 변하지 않음, 300만 이상일 경우 0.25 할인, 파트너를 통한 경우 추가 0.25 할인
앱살루트 은행	10,9	15	3	21-65	FB +0.5%
은행 "부흥	10,9	15	6	18-65
은행 "상트페테르부르크	12	15	4	18-70	급여 직원 및 은행에 담보 대출이 있는 경우 0.5% 할인, 입주 후 -1%
프롬스비아즈방크	10,9	15	4	21-65	주요 파트너를 위한 10% PV
러시아 수도	11,75	15	3	21-65	은행 파트너를 통한 고객의 경우 0.5% 할인, PV의 경우 50%에서 0.5% 할인
우랄십	10,4	10	3	18-65	은행 형태일 경우 0.5% 더 높으며 RO 20%, RO 30% 이상일 경우 0.41% 할인
AK 바	11	10	3	18-70	PV 20~30%일 경우 0.3% 할인, 30% 이상 0.6% 할인
트랜스캐피탈뱅크	13,25	20	3	21-75	4.5% 커미션에 대해 1.5%로 요금을 낮출 수 있습니다. 집에 들어간 후 요금은 1%로 인하됩니다.
은행 센터 투자	10	10	6	18-65	5-10년의 경우 10월 1일 기준으로 모스프라임 요율 지수(6M)가 12% 추가됩니다. 전년도연간 +3.75%
FC 오크리티에	10	15	3	18-65	fb인 경우 0.25 플러스, 0.25% 할인 기업 고객, 2.5%의 커미션을 지불하면 0.3% 감소, 급여 직원인 경우 10% PV, FB에서 20% PV 감소
스비아즈 은행	10,9	15	4	21-65
Zapsibkombank	10,99	15	6	21-65	급여 직원 0.5% 할인
주택 금융	11	20	6	21-65
모스크바 신용 은행	12	10	6	18-65
글로브엑스 은행	11,8	20	4	18-65	급여 직원 0.3% 할인
메탈린베스트뱅크	12,75	10	4	18-65
은행 제니스	14,25	20	4	21-65
로즈브로뱅크	11,25	20	4	23-65
빈뱅크	10,75	20	6	21-65
SMP 은행	11,9	15	6	21-65	PV 40% 이상 0.2% 할인, 0.5% 할인 우대 카테고리고객의 경우 거래에 대한 빠른 종료를 위한 비율은 10.9 - 11.4%입니다.
AHML	10,75	20	6	21-65
유라시아 은행	11,75	15	1	21-65	4% 수수료 - 델타에서 1.5% 할인
유그라	11,5	20	6	21-65
알파뱅크	11,75	15	6	20-64	4% 수수료 - 델타에서 1.5% 할인

AHML에서 국가 지원이 포함된 가족 모기지

AHML과 그 파트너는 대출 신청을 수락하고 새로운 우선 모기지를 발행하기 시작했습니다. 은행의 요구 사항을 살펴보겠습니다.

자귀:

3년에서 30년;
법령에 따라 500,000에서 3-8,000,000에서
재융자 시 주택 감정가의 최대 80%
법령에 따른 비율.

차용인에 대한 요구 사항:

프로그램 기간 동안 두 번째 및 세 번째 자녀의 출생에 대한 표준 요구 사항;
대출 상환 완료 시점의 21-65세;
6개월 이상의 경력(IPeshnik - 2년);
최대 4명의 공동 차용자가 허용됩니다.

개체 요구 사항:

주택은 AHML의 인증을 받아야 합니다.
제로 사이클에서 이미 발행이 가능합니다.
214 FZ에 따른 필수 등록.

보험:

완성된 아파트에 대한 주택 보험;
차용인의 개인 보험.

추가하다. 재융자 조건:

모기지론에 대해 최소 6번의 지불이 이루어졌습니다.
현재 지연 및 30일 이상 지연이 없습니다.
이전에는 구조 조정이 없습니다.

기준. 또한 자녀의 출생 증명서를 제공해야 합니다.

Sberbank에서 자녀가 있는 가족을 위한 국가 지원 모기지

2017년 2월 7일부터 Sberbank에서 국가 지원 특별 모기지(가족 모기지)가 시작됩니다. 이 특혜 모기지의 도움으로 연 6%의 비율로 법인으로부터 1차 및 2차 시장의 주택을 구입할 수 있습니다.

일반 용어:

비율은 6%입니다(3세 또는 5세, 자녀에 따라 다름, 두 번째 또는 그 이후). 완료 후 유예 기간비율은 9.5%가 됩니다. 중앙 은행 요율이 변경되면 모기지 발행일의 요율 + 2 퍼센트 포인트가됩니다.
PV 20%;
2차 또는 1차를 구입할 수 있지만 개발자 또는 계약자에게서만 구입할 수 있습니다.
금액은 정부 법령의 일부로 대상을 취득한 지역에 따라 3백만에서 8백만입니다.
의무적인 생명 및 건강 보험, 2차 재산 보험.

누가 얻을 수 있습니까?

2018년 1월 1일 이후에 둘째 아이가 태어난 러시아 연방 시민.
21-75세;
6개월 경력
충분한 지급 능력.

등록을 위해서는 모든 어린이의 모기지 + 출생 증명서에 대한 표준 문서 패키지가 필요합니다.

중요한 포인트! Sberbank는 현재 정부 법령의 일부로 기존 대출을 재융자하지 않습니다. 전체 메커니즘이 개발 중입니다. 현재까지 리파이낸싱 개시에 대한 정확한 날짜는 없습니다. 웹사이트에서 뉴스를 팔로우하세요.

기타 프로그램

국가 지원은 다른 프로그램의 틀에 존재합니다. 그들에 대해 알아 봅시다.

마트카피탈

2019년에도 주택담보대출 특혜와 함께 2자녀 이상 가족 지원 프로그램이 계속된다. 2022년까지 운영된다. 이 프로그램의 틀 내에서 두 번째 자녀가 태어난 어린 가족은 국가로부터 보조금을 받고 기존 대출 상환 또는 계약금 지불을 포함한 다양한 목적으로 보낼 권리가 있습니다.

2019년 이후 프로그램 " 모성 자본» 특히 도움이 필요한 가족만 인증서를 받을 수 있도록 여러 가지 변경을 겪을 것입니다. 따라서 이미 2019 년에 두 번째 자녀가 태어날 때 주에서 453,026 루블을받는 방법을 고려할 가치가 있으며 나중에 인증서를 사용할 수 있습니다.

모기지 지원 프로그램

2018년 8월에 재개되었습니다. 프로그램의 본질은 주정부가 주요 부채의 20-30%를 상각하지만 150만 루블을 넘지 않으며 양도할 수 있다는 것입니다. 통화 대출루블화하고 비율을 11.5%로 줄입니다.

이 프로그램에는 불행히도 대부분의 것을 허용하지 않는 많은 뉘앙스가 있습니다. 모기지 차용인국가의 지원을 받습니다. 우리는 이전 게시물에서 이것에 대해 더 많이 썼습니다. 그곳을 꼭 살펴보세요.

우리는 은행이 이 프로그램에 따른 의무를 정확하게 이행하기 시작하기를 바랍니다. 부서간 커미션정말 많은 가족을 도울 수 있습니다.

군인용

해결에 있어 가장 명확하고 신뢰할 수 있는 도구가 되었습니다. 주택 문제병원. 2019년에도 계속됩니다. 이 프로그램의 이용 약관은 당사 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.

사회의

사회적으로 중요하고 제대로 보호되지 않는 시민 범주를 지원하기 위한 특별 프로그램이 러시아 연방의 여러 지역에서 시행되고 있습니다. 이 프로그램을 통해 해당 지역에서 이자율로 보조금을 받거나 모기지 계약금을 받을 수 있습니다.

좋은 예가 이것입니다. 예를 들어 모기지 프로그램은 현재 다른 지역에서 시작되고 있습니다.

여러분의 질문을 댓글로 기다리고 있습니다. 우리는 게시물의 평가에 감사하고 에 다시 게시할 것입니다. 소셜 네트워크에서. 새로운 프로그램의 출시 및 구현을 함께 살펴보겠습니다. 이 프로그램에 대한 뉴스와 업데이트를 놓치지 않도록 브라우저에서 이 페이지를 즐겨찾기에 추가하세요.

모기지 및 은행에 대해 항상 도움을 줄 모기지 변호사와 항상 연락하십시오. 특별한 양식으로 무료 상담을 신청하세요.

그렇다면 모기지 혜택을 받을 자격이 있는 사람은 누구이며 등록에 필요한 것은 무엇입니까? 이 기사를 이해하려고 노력합시다.

젊은 가족 및 출산 후 모기지 혜택

지금 몇 년 동안, 러시아 연방프로그램이 있다 국가의 중요성, 주요 목적은 자신의 주택이 필요한 가족을 돕고 소중한 평방 미터를 얻는 것입니다.

사회(소프트) 대출을 받기 위한 프로그램의 조건은 국가의 지역에 따라 다를 수 있습니다. 하지만 누가 더 많이 의지할 수 있느냐는 질문에 수익성 있는 조건아파트를 구입할 때 저당, 포인트는 변경되지 않습니다.

젊은 가족은 사회 프로그램의 주요 수혜자 중 하나입니다. 주요 임무는 국가에서 물질적 지원을 할당하는 것이며, 이는 주택을 구매하거나 건설하는 데 사용됩니다. 이에 따라 정부는 보다 나은 서비스 제공을 원한다. 평방 미터그것은 출생률의 증가를 자극할 것입니다.

젊은 가족을 위한 모기지 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 상황이 존재해야 합니다.:

배우자 중 적어도 한 사람은 러시아 연방 시민이어야 합니다.
가족 구성원 중 적어도 한 명이 35세 미만이어야 합니다.
안에 틀림없이주택담보대출은 공영주택 입주예정자에게만 제공됩니다.

신청할 때 금액의 일부를 지불하는 젊은 가족의 재정 능력도 고려됩니다. 즉, 지불 능력을 증명해야 합니다. 금액은 공식 수입에서 계산된다는 점을 이해하는 것이 중요합니다.

우대 대출은 젊은 가족이 받은 증명서를 기준으로 발행됩니다. 그것은 지방 자치 단체에서 작성되며 비용의 일부를 국가에서 부담한다는 사실의 근거가됩니다. 인증서는 최대 7개월 동안 유효합니다. 이 기간 동안 우대 대출 조건에 대한 신청자는 그것을 제공해야합니다 은행 기관. 모든 은행이 프로그램에 참여하는 것은 아닙니다. 참가자에는 Sberbank, Rosselkhozbank, VTB가 포함됩니다. 타인을 위해 금융 기관인증서의 유효기간은 3개월로 단축되며, 그 이후에는 효력이 상실됩니다.

모기지 혜택을 받으려면 젊은 가족이 필요한 서류를 수집하고 신청서를 작성해야 합니다. 기본 패키지에는 다음이 포함되어야 합니다.:

성인 가족 구성원 및 14세 미만 아동의 신원을 확인하는 모든 서류
집 책의 등록 사본;
결혼 증명서;
여권;
근로 가족 구성원의 소득을 보여주는 증명서.

프로그램에 따르면 " 물질적 원조주택 구입을 위해"라 함은 구입 한 아파트 비용의 일정 비율을 예산에서 지불하는 것을 의미합니다. 대부분의 경우 이 그라데이션:

자녀가 없는 가족 - 30%;
한 자녀가 있는 가족 - 35%.

또한 예를 들어 자녀가 태어난 후 비율을 수정할 수 있고 모기지 혜택이 증가합니다. 이를 위해서는 조정을 위한 관련 서류를 제출해야 합니다.

주에서 받은 돈은 계약금에 사용하거나 대출에 대한 이자를 상환하고 마지막 주식 기부를 마감하는 데 사용할 수 있습니다.

인증서를받은 후 프로그램에 관련된 은행 기관을 선택하고 전체 문서 패키지를 직원에게 제시하고 적절한 신청서를 작성하십시오. 신청서가 만족되면 개인 은행 계좌가 개설됩니다.

구매 및 건설 모두에 대한 혜택이 제공되므로 이에 따라 은행에 참조되는 계약이 작성됩니다. 직원은 프로그램에 따라 받은 자금을 국가 예산에서 판매자 또는 건설 회사의 계좌로 이체하여 이체해야 합니다.

이러한 방식으로 취득한 주택은 공동 재산모든(미성년 자녀 포함) 가족 구성원.

대가족 및 저소득 가정을 위한 모기지 혜택

이러한 모기지 혜택을 받을 자격이 있는 사람을 이해하려면 "대가족"과 "저소득 가정"의 개념을 이해할 필요가 있습니다. 정의와 그러한 가족에 대한 규정된 국가 지원은 러시아 연방 법률인 가족법에 의해 결정됩니다.

대가족은 친척이 있거나 3명 이상의 미성년 자녀를 입양한 가족입니다. 1992년 5월 5일자 러시아 연방 대통령령 제 451호 "대가족을 위한 사회적 지원 조치"(2003년 2월 25일 수정)에 따르면 "... 지방 정부 및 기타 집행 기관은 독립적으로 결정 대가족에 속한 가족의 원." 신분을 얻으려면 전체 문서 패키지를 가지고 거주지의 사회 보장 기관에 연락해야 합니다.

1인당 총 소득이 100만원 미만인 가정 생활임금.

이 범주의 시민에 대한 모든 유형의 국가 지원 중에는 주택을 구입할 기회도 있으며 비용의 일부는 국가에서 지불합니다. 대가족이나 저소득 가정을 위한 모기지 혜택은 일종의 현금 보조금, 젊은 가족의 경우와 마찬가지로 소비될 수 있다:

계약금을 지불하기 위해;
주택 구입을 위한 대출 이자율;
원금을 갚기 위해.

신청 및 관련 서류가 은행 기관에 제출되고 승인된 후에 발생합니다. 대부분의 경우 주정부의 국가 지원은 35 %의 금액으로 청구됩니다. 총액주택 구입 비용.

군인 및 퇴역 군인을 위한 모기지 혜택

군인의 경우 제도에 따라 우선 모기지 대출이 발생합니다. 자금 지원 시스템. 신청 시 입력할 수 있습니다. 장교 등급을 받은 후 자동 입장이 발생합니다.

군인에 대한 우대 모기지 대출은 이러한 조건에서 유효합니다.:

20년 이상 군 복무(건강 악화 또는 규모 축소로 해고 시 10년으로 축소 가능)
최대 기간군대의 계급에 군인의 체류.

축적 시스템은 창조를 의미합니다 예금 계좌매월 일정 금액이 할당됩니다. 2019년에는 260,141루블의 1/12로 계산됩니다.

이 저축은 3년 후에만 사용할 수 있지만 군인이 모기지를 완전히 갚을 때까지 주택은 국가 담보로 간주됩니다.

단순히 생활 조건을 개선해야 하지만 모기지론을 받을 수 없는 사람들을 위해 주에서 특정 지원 방법을 제공할 수 있습니다. 여기에는 다음과 같은 대출 프로그램이 포함됩니다. 정부 지원. 이 프로젝트를 통해 일부 시민들은 주택 구입에 대한 우선 모기지를 신청할 수 있습니다. 이 프로그램은 주택 문제를 쉽게 해결하는 데 도움이 됩니다.

우선 조건으로 모기지를 얻을 가능성은 두 가지 출처를 사용하여 가난한 시민의 생활 조건을 개선하는 것입니다. 재정 지원국가 및 은행에서 대출. 이러한 수익성 있는 솔루션을 얻기 위한 요구 사항은 엄격하게 규제됩니다. 우선적으로 대출이 필요한 대기자 명단에 있는 사람들에게 우선적으로 대출이 제공됩니다. 최상의 조건평생, 오랫동안 그러한 개선을 위해 줄을 서 있습니다. 따라서 절차에 시간이 걸릴 수 있습니다.

우선 모기지 회원이 되는 방법

이 프로그램에 참여하는 것은 러시아인에게 유익한 결정입니다. 따라서 우선 모기지를 얻는 방법에 대한 질문은 많은 시민들을 걱정합니다. 예산 조직의 직원과 일부 러시아인은 프로그램 참가자가 될 수 있습니다. 신청자는 보조금 지원 모기지 융자 프로그램에 참여하기 전에 특정 단계를 완료해야 합니다. 그는 신청서와 완전한 세트를 가지고 지역 행정 센터에 신청해야합니다 필요 서류이 권리를 확인합니다.

우선 모기지 조건

이러한 프로그램에는 고유한 특성이 있습니다. 이 자료에서 우대 모기지를 받을 자격이 있는 사람을 찾을 수 있습니다. 주택담보대출은 부채 전액 상환 시점(성별에 따라 상한선 상이) 연령 이하인 국민에게 제공된다(남성 60세, 여성 55세). 공동 차용인의 수는 3명으로 제한됩니다. 각자가 현재 직장에서 최소 6개월 동안 일하는 경우 공동 소득이 분석됩니다. 이것은 "우대 모기지" 프로그램에 참여할 수 있는 차용인을 위한 기본 요구 사항입니다. 그것을 얻기 위한 조건은 훨씬 더 넓습니다.

결혼한 지 3년 미만이고 자녀가 있는 젊은 가족에게 우선권이 주어집니다.

시민 우대 카테고리

일부 러시아인에게는 광범위한 기회가 있습니다. 특히 특혜 모기지를 받을 자격이 있는 사람들을 고려하십시오. 국가는 많은 수의 시민을 사회적 우선 순위 범주에 할당했습니다. 이들의 공통점은 대출 신청 당시 수입이 상대적으로 적다는 점이다. 일시적인지 영구적인지는 중요하지 않습니다.

젊은 교사와 과학자.
병원.
대가족.
젊은 가족.
모성자본금을 받은 자.

젊은 가족을 위한 모기지

연방 프로그램에 따라 이 시민 그룹을 위한 대출은 인하된 이자율이나 계약금 대신 사용할 수 있는 보조금을 의미합니다.

그러나 특정 요건을 충족하고 자신의 주택이 필요한 가족만이 차용인이 될 수 있습니다. 일부 조건은 아래에서 볼 수 있습니다.

젊은 가족을 위한 프로그램(수감당일 배우자 1인 이상의 연령 대출 계약서 35세를 초과하지 않음)에는 한 부모와 한 명 이상의 자녀로 구성된 한부모 젊은 가족도 포함됩니다.

프로젝트 조건에 따라 이자율에서 공제가 제공됩니다. 동시에 가족에 18 세 미만의 자녀가 한 명만있는 경우 공제는 0.25 %, 두 명 이상의 자녀는 0.5 %입니다. 대출계약 체결 당시 자녀가 없는 경우에는 출생 후부터 적용됩니다. 지급휴일도 받을 수 있습니다. 이에 대한 기부 금액 사회 프로그램원금 상환과 이자와 관련하여 감소합니다. 예를 들어 대출금의 10%를 지불하면 차용인은 아이가 태어난 순간부터 지불액을 절반으로 줄일 수 있습니다.

대가족 우대 모기지

이 범주의 시민에도 장점이 있습니다. 세 명 이상의 자녀가 있는 가정은 우선 모기지 조건을 충족합니다. 그들은 주정부에서 금액을 부분적으로 환불하고 이자율을 낮출 수 있습니다.

군인을 위한 모기지

일반적으로 군인은 2차 시장에서 아파트 대출을 받습니다. 이 유형의 모기지는 기본적으로 무료입니다. 군 복무 중에는 증명서 한도 내에서 그에 대한 금액을 지급한다. 개인마다 한계가 있습니다.

최대 240 만 루블의 대출 금액으로 신용율규제. 이것은 보조금과 비슷하지만 은행에서 즉시 돈을받는 것이 아니라 몇 년에 걸쳐 돈을받습니다.

젊은 과학자 및 교사를 위한 모기지론

이 범주의 러시아인은 또한 주택 구입에 유리한 조건을 가지고 있습니다. 교사를 위한 특혜 모기지론을 받기 위한 특별 프로그램이 있습니다. 다음 기준을 충족하는 젊은(35세 이하 포함) 전문가가 참여할 수 있습니다.

최소 3년의 교육 경험이 있어야 합니다.
지원 당시 전문 분야에서 일하고 있습니다.

대출에 대한 인하된 이자율은 차용인의 지급 능력 요건을 취소하지 않습니다. 월별 지불소득의 45%를 초과해서는 안됩니다.

젊은 후보자 및 과학 박사 연구 조교대학이나 과학 아카데미가 참가자가 될 수 있습니다. 모기지 프로그램젊은 과학자들을 위해.

차용인에 대한 조건은 일반적인 조건 외에 다음과 같습니다.

기존 학업 학위;
과학 작업 기간 - 1 년에서;
과학 기관(연구소, 대학, 과학 아카데미, 과학 센터 등)에서 일합니다.

젊은 과학자를 위한 지원 프로그램은 많은 대학과 기타 과학 및 기술이 있는 도시에서 인기가 있습니다. 교육 기관. 대부분의 경우 여기에는 수도권 및 대도시권이 포함됩니다.

모성 자본의 혜택

이 지원 척도는 주택 구입의 일부로 사용할 수 있습니다. 모성 자본은 사용 가능한 대출 금액을 늘리고 모기지 부채의 직접 상환에 돈을 쓰는 데 도움이됩니다.

그러한 국가 지원 자금의 가장 빈번한 사용은 정확히 주택 조건을 개선하기 위해 사용하는 것입니다.

우대 조건의 주택 취득

시민은 다음을 포함하여 단순화 된 요구 사항으로 모기지를 얻기위한 프로그램에 참여하여 아파트를 구입할 수 있습니다. 소재지그들이 가지고있는 영구 등록. 1 인당 전체 생활 공간 수준이 표준보다 높아서는 안되며 평균 월 소득이 생활 수준보다 낮아서는 안된다는 점을 명심해야합니다. 우선 모기지에 대해 주에서 할당한 보조금을 통해 차용인은 자신의 저축을 계약금으로 투자하지 않고도 아파트를 구입할 수 있습니다.

신청자에게 정부 당국이 부과하는 요구 사항 외에도 사회 신용, 은행의 특정 조건 목록도 있으며 그 이행은 엄격히 의무적입니다. 여기에는 차용인의 서비스 기간, 회사 서비스 영역 등록, 고객의 생명 및 건강 보험에 대한 의무 동의가 포함됩니다.

결론

오늘 존재하는 금리모기지론으로 인해 대부분의 시민은 월별 지불금을 감당할 수 없습니다. 이러한 상황에서 정부 기관, 대가족, 젊은 부모 및 기타 저소득 러시아인의 직원을 위한 도움은 유리한 조건의 대출이 될 수 있습니다. 이 프로그램에 참여할 수 있는 기회는 우리나라 주민들의 상황을 크게 촉진합니다. 우선 모기지를 통해 많은 사람들이 주택 문제를 해결하고 개선할 수 있습니다. 일반 약관삶.

우선 모기지는 일반적으로 신용 자금으로 주택 구입을 위해 주정부 및 비정부 기관에 보조금을 지급하는 것으로 이해됩니다.

러시아의 우대 모기지

우선 모기지러시아의 은(는) 사회적으로 보호받지 못하는 인구, 젊은층 및 저소득층 가정의 주거 환경을 개선하기 위해 설계되었습니다. 주 재정 지원 및 저렴한 모기지의 도움으로 개선이 이루어집니다.

우선 모기지는 1차 시장에서 기성품 및 건설 중인 주택 구매를 촉진합니다.

러시아에서 우선 모기지론의 구현은 세 가지 주요 방법으로 수행됩니다.

모기지 이자 감소;
신용으로 구입한 주택의 일부에 대한 보조금
공공 주택을 저렴한 가격에 판매합니다.

국가 특혜 모기지

모기지 국가 지원 - 주로 입니다.

이 주정부 프로그램의 목표는 다음과 같습니다.

생활 조건을 개선해야 하는 러시아인의 특정 대상 그룹을 지원합니다.
건설중인 이코노미 클래스 주택의 양을 늘리십시오.
판매 가격을 낮추어 아파트를 저렴하게 구입할 수 있도록 합니다.

이러한 각 지역은 교사, 의사, 젊은 과학자, 군인 및 기타 사회 단체를 위한 자체 우선 모기지 프로그램을 개발하고 있습니다.

비 국가 우선 모기지

국영 부동산 시장 외에도 비국가 특혜 모기지. 이들은 전문 대상 프로그램, 상업 조직(은행 및 대기업)이 개발한 특정 대상 그룹이 저금리로 모기지를 통해 구매할 수 있도록 합니다. 거주 공간– 아파트 또는 주택.

비국가 특혜 모기지 프로그램을 개발함으로써 다양한 상업 조직은 다르지만 다소 유사한 목표를 추구합니다. 고객에게 우대 대출을 제공하는 은행은 대출 상환금을 정확하게 지불할 유망하고 책임감 있는 고객을 확보하기 위해 노력합니다. 예를 들어 러시아 철도와 같은 대규모 상업 조직과 국영 기업은 직원들에게 신용 주택 구입 보조금을 지급함으로써 직원들을 자신에게 묶어 간접적으로 더 열심히 일하도록 강요합니다.

비국가 특혜 모기지는 다음을 통해 제공됩니다.

보조 주택 취득을 위해;
건설 단계에서 주택 구매를 위해;
자신의 집을 짓기 위해.

은행 업무와 기업 모기지고객과 직원의 충성도라는 하나의 주요 목표를 추구합니다.

할인을 받으려면 은행 모기지잠재적 차용인은 다음 문서 목록을 제공해야 합니다.

주택담보대출 우대신청.
여권 원본.
원본 및 사본 보험 정책(차용인의 생명을 보장해야 함).
결혼 증명서. 많은 러시아 은행에서 시행하는 Young Family 프로그램에 따라 우선 모기지를 받아야 합니다. 은행 목록을 볼 수 있습니다.
자녀의 출생 증명서 사본. 많은 은행 대가족최저 이자율로 모기지론을 제공합니다.
워크북 사본.
각 근로 가족 구성원에 대한 손익 계산서.

모기지 보조금 프로그램

이 프로그램은 2015년 3월 1일에 시행되어 1년 동안 지속되어 2016년 3월 1일에 종료될 예정이었으나 2016년 말까지 연장되었습니다. 정부의 몫이다 위기 대응 프로그램, 그의 임무는 먼저 모기지 시장을 활성화한 다음 건설 시장을 활성화하는 것입니다. 후자는 많은 전문가들에 의해 러시아 경제의 기관차 중 하나로 간주됩니다.

러시아 국민의 생활환경 개선에 기여할 뿐만 아니라, 2016년 모기지 보조금 프로그램되살리기 위해 부름 주요 시장주택 판매 수 감소와 관련된 특정 침체가있는 주택. 많은 전문가에 따르면 이러한 경향은 주로 매우 높은 모기지 금리.

이러한 비율을 줄이기 위해 채택 러시아 정부정부 대출 프로그램. 이 프로그램에 따라 주정부는 모기지 이자율이 12%를 초과하지 않도록 보조금을 지급합니다. 이를 위해 현재 예산에는 약 200억 루블이 포함되어 있습니다. 사실, 우대 12%와 실질 모기지 이자율의 차이는 중앙 은행 이자율 + 3.5% 수준을 초과해서는 안 되는 주 예산에서 보상됩니다. 실제로 은행의 경우 이것은 주 예산을 희생하여 모기지 대출을 재융자하는 방법 중 하나입니다.

우선 모기지 대출의 최대 기간은 30년입니다. 최대 금액거주자 우대 모기지 모스크바 지역, 모스크바그리고 상트페테르부르크로 증가 800만 루블, 다른 러시아 지역 거주자의 경우 우선 모기지 금액은 300만 루블. 우선 모기지를 받으려면 신청자는 다음을 수행해야 합니다. 자신의 자금초기 입금을 하다 20 % 할인 총 비용 구입한 부동산. 또한 주택 구매자는 대출 첫해에 정책을 발행하여 구입한 주택과 자신의 자금을 자신의 자금으로 보장해야 합니다. 개인 보험 . 차용인이 이 요구 사항을 준수하기를 거부하는 경우 이자율이 1~2% 인상됩니다., 은행의 개별 조건에 따라 다릅니다. 또한 모스크바 상트페테르부르크 및 그 지역에 거주하는 특혜 모기지 신청자는 자신의 가족 수입 164,000 루블을 초과합니다. 사실은 월별 지불 8백만 번째 우선 모기지의 경우 82,289루블이며 은행은 3분의 1 이상인 경우 모기지 대출을 승인하지 않습니다. 가족 예산월 사용료로 이동합니다.

양허성 대출에 대한 국가 보조금 연방 예산두 가지 경우에 종료될 수 있습니다. 차용인이 조건을 체계적으로 충족하지 못하거나 모기지 계약, 또는 러시아 중앙 은행의 이율은 9.5% 이하 수준으로 떨어질 것입니다.

우선 모기지를 받기 위한 문서 및 조건 목록

2015년 3월 13일 정부 법령에서 특혜 모기지 대출 프로그램이 "러시아 가족을 위한 주택" 연방 프로젝트의 일부로 수행될 것이라고 명시했기 때문에 특혜 모기지 참여 허가를 받는 절차는 다음과 같습니다.

지방 자치 단체에 신청서 제출.
모든 가족 구성원의 여권 인증 사본. 미성년자의 경우 - 인증된 출생 증명서.
가족 구성에 대한 정보.
연금 보험 증명서.
결혼 또는 이혼 증명서.
손익 계산서.

제출된 문서는 3주 이내에 지방 당국에서 검토한 후 양허성 대출 프로그램에 참여할 수 있는 권한을 부여하거나 받지 않습니다.

그러한 권리를 얻은 후 잠재적 차용인은 대출 은행을 선택해야 합니다. 정부는 법령에 따라 후자가 발행 한 모기지 대출 금액이 3 억 루블과 같아야한다는 조건으로 프로그램에 참여하는 은행의 수를 제한했습니다. 월간 간행물. 이는 2015년 3월부터 Sberbank, VTB 24, Gazprombank 및 기타 선도적인 모기지론에 대한 우대 모기지를 의미합니다. 러시아 은행생활 환경을 개선하고자 하는 모든 사람들이 이용할 수 있게 되었습니다.

선택된 대출 은행은 모기지 대출을 승인하기 위한 특정 상황 및 조건에 따라 결정될 개별 문서 및 요구 사항 목록을 잠재적인 차용인에게 제공합니다.

잠재적 차용인이 채권자 은행의 모든 요구 사항과 조건을 충족한 후, 그는 연방 예산의 자금이 채권자 은행으로 이체될 것에 따라 건설 주택 및 공공 유틸리티부의 지역 지점에서 계약에 서명합니다. 우대금리와 실제금리의 차액을 상환하기 위해