주택단지도시. "NDV-Real Estate"의 주거 단지 "City"의 모든 장단점. 방이 4개인 넓은 아파트

Gorod 주거 단지의 개발자는 Grad 그룹 회사의 일부인 Grand Invest LLC이며, 모든 단계에서 건설 현장을 통제하는 모스크바 및 지역의 주요 개발자입니다. 건설을 위한 부지 선정부터 최종 시운전 및 설비 시운전까지.

위치

수도 북부 지역의 새로운 컴포트 클래스 쿼터. 모스크바 800년 거리의 Dmitrievsky 고속도로 옆에 있습니다.

설명

Architecture ZhK Gorod는 10층에서 25층까지 다양한 높이의 컴포트 클래스입니다. 이 프로젝트는 3개의 모놀리식 주거용 건물로 구성되어 있으며 그 중 첫 번째 건물은 상업용 프로젝트입니다. 주택은 33.47평방미터의 면적에 1~4개의 방으로 구성된 레이아웃으로 제공됩니다. 최대 105.22제곱미터 천장 높이 2.8m. 모든 아파트는 개방형입니다. 집의 마지막 층에 위치한 아파트 창문에서 Dmitrovsky Park와 Angarsk Ponds의 그림 같은 파노라마가 열립니다.

아파트 내부 마감 작업은 제공되지 않으며 최종 디자인은 공공 장소 입구, 홀, 착륙장에서만 수행됩니다.

하부 구조

주거 단지의 개념은 영토를 떠나지 않고도 편안한 삶을 위해 필요한 모든 것을 찾을 수 있는 대중적인 도시 트렌드입니다. 주거 단지는 모스크바 거주자에게 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 사회 영역의 중요한 대상: 붙박이 건물에 있는 유치원 2개, 단지 영토에 있는 별도의 건물에 있는 유치원, 놀이터, 조경된 레크리에이션 구역. 집의 모든 층에서 접근할 수 있는 보호 구역, 2층 지하 주차장은 "차 없는" 폐쇄된 안뜰을 보장합니다.

수송

LCD Gorod는 이미 기존 기반 시설과 교통 접근성이 좋은 Dmitrovsky 지구에 위치하고 있습니다. 모스크바 순환 도로는 고속도로로 10분 거리에 있습니다. 가장 가까운 지하철역인 Rechnoy Vokzal 및 Petrovsko-Razumovskaya까지 버스로 약 20-30분이 소요됩니다. 새로운 지하철역 Seligerskaya 및 Ulitsa 800 letiya Moskvy를 열 계획입니다.

장점과 단점

한편으로 닫힌 마당은 부모에게 자녀의 안전에 대한 확신을 줍니다. 그러나 이러한 건축은 수도권에서는 그다지 익숙하지 않고 익숙하지 않아 오해를 불러일으킨다. Gorod 프로젝트의 아파트 구매자는 프라이버시와 차량 부재에 대해 동일한 요소를 높이 평가합니다. 도보 거리 내에 지하철역이 없는 것은 일시적인 현상이며, 큰 공원과 3개의 추가 유치원 조기 시운전은 확실히 매출에 도움이 됩니다.

요약

다른 많은 현대식 건물과 마찬가지로 LCD City는 계획에 대한 표준 이해에 맞지 않으며 수도 개발 프로그램에 더 중점을 둡니다. 그러나 일반적으로 품질과 비용은 서로 완전히 일치합니다.

아파트 비용, 아파트 비용은 3,872,619에서 20,850,000 루블입니다.

주거 단지 "City"의 건설은 거리의 수도의 Dmitrovsky 지구에서 진행 중입니다. 모스크바 건국 800주년. 한편으로 Dmitrovsky Park의 개발 경계에 할당 된 플롯.

주택

프로젝트는 3개로 구성되어 있습니다. 모 놀리 식 건물 25층 높이의 "편안함" 등급. 모든 건물에서 개발자는 공공 장소를 제공하고 현대적인 엘리베이터를 설치할 것입니다. 주거 단지 "City"의 하이라이트는 작가의 입구 그룹 디자인입니다. 주상복합 부지에 유치원 2개소, 각종 사회시설, 어린이 놀이시설 등이 들어선다. 새 건물의 안뜰에는 울타리가 쳐지고 보안은 민간 보안 회사에서 제공됩니다.

영역

인프라가 구축된 지역에 새로운 건물이 건설되고 있습니다. 그들 근처에는 여러 학교, 체육관, 교육 및 개발 센터, 대학, 직업 학교, 유치원, 레스토랑, 상점 및 쇼핑몰이 있습니다. 단지 거주자는 레크리에이션을위한 전망대와 어린이 놀이터, 놀이 공원 및 벨로드롬이있는 Apple Orchard에서 자유 시간을 보낼 수 있습니다.

도로

Seligerskaya 지하철역까지 버스가 운행됩니다. 개인 교통 수단을 이용하면 Dmitrov 고속도로를 따라 갈 수 있습니다.

2019년 12월은 작년- 4동이 시운전되었고 한 달 후 열쇠 발급이 시작되었습니다. 1~3동 입주자들은 이미 열쇠를 받았고, 대부분 수리를 마치고 입주했다. 집은 주름이 없지만 유쾌한 것으로 판명되었습니다. 표현력이 있지만 서투른 외관은 아니지만 심리적으로 편안한 다양한 층수, 에어컨의 깔끔한 틈새 덕분에 외부 에어컨 장치로 인해 외관이 손상되지 않습니다. 우리는 단지 생활에 대한 리뷰를 찾지 못했습니다. 분명히 주민들은 폐쇄 된 소셜 네트워크 그룹에서 의사 소통합니다.

마지막 두 건물 (7, 8)의 인도로 개발자가 강화되었습니다. 실제로 처음 세 가지(1-3)와 같습니다. 많은 구매자는 독점 중개인 프로젝트 "NDV"가 그들에게 수개월 동안 "아침 식사"를 제공했으며 긴장된 기대는 불쾌했습니다. 개발자 "Grad Invest"는 이전에 건설 경험이 없었으며 어려움을 설명 할 수있는 것은 경험이 없었습니다. 한편으로는 지연이 있다는 것이 슬프다. 반면에 주택이 완공되고 그 지역이 합당하지 않고기만적인 부동산 투자자로 보충되지 않는 것이 좋습니다. 이 개발자를 회사의 전체 등급으로 평가하는 것은 시기상조입니다.

1월 포토리포트에 따르면 나머지 건물들은 완벽하게 준비가 되어 있지만(어쨌든 외부적으로는 내부 사진은 공개되지 않았습니다), 인접한 영토조경공사를 하고 있습니다. 시설에서 모든 작업이 완료되면 주위원회가 작업을 시작합니다. 이번에는 기한을 맞추고 현재 분기가 끝나기 전에 시운전 허가를 받을 가능성이 있습니다.

단지의 판매가 종료되고 있습니다. 개발자는 마지막 2~3개의 로트를 판매하고 있으며 약 12개의 로트를 과제에서 더 찾을 수 있습니다. 그들이 위치한 세 건물 아래의 주차 공간은 모두 매진되었습니다. 따라서 브로커의 작업은 효과적인 것으로 판명되었습니다.

대안으로 잠재 구매자는 근처에 공사 중인 주택과 위탁 주택을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, "Group Etalon"(등급 A +)은 주거 단지 "Summer Garden"을 부분적으로 양도하고 주거 단지 "Happiness on Dmitrovka"를 완전히 양도했습니다. 신뢰할 수있는 PIK Group of Companies (A + 등급)는 Dmitrovsky Park 주거 단지를 계속 건설합니다. 가장 저렴한 주택은 Degunin MFC에 제공되며 여기 스튜디오 비용은 190 만 루블입니다.

업데이트 날짜 2018년 12월 14일

작년 포털 의견에서 우리가 개발자에게 제공 한 발전은 정당화되지 않았지만 프로젝트의 진행 "도시"상당히 성공적이라고 평가할 수 있습니다. 3/4 분기가 아닌 12 월에 보자 올해의도했지만 회사는 "졸업 투자"그럼에도 불구하고 처음 세 건물을 운영할 수 있는 허가를 받았습니다. 따라서 그녀는 명성의 재무부에서 플러스를 얻었습니다. 최근 시장에 나온 "Grad"는 아직 포함되지 않았습니다. 개발사는 2019년 말에 주상복합 2단계를 넘겨줄 계획이다. 그가 어떻게 하는지 봅시다. 어쨌든 그가 4호동을 가동하지 못하게 할 이유는 아직 없다. 집은 이미 거의 세워졌고 정면 단열이 시작되었습니다. 7동과 8동은 지하주차장 공사와 굴착 및 기초공사가 진행 중이다. 건축업자는 아직 주거용 바닥 공사를 시작하지 않았습니다. 따라서 이 두 건물의 건설 속도는 몇 달 안에 더 정확하게 예측할 수 있습니다.

가동에 들어간 첫 번째 단계의 주택은 외부에 좋은 인상을 남깁니다. 현대식 신축 건물의 디자인은 상당히 전형적이라고 평가할 수 있지만 여전히 스타일리시해 보입니다. 시트 마무리 일반적인 사용공식 웹 사이트의 사진 보고서에서 볼 수 있듯이 높이도 있습니다. 안뜰 지역의 개선에 관해서는 여기에 특별한 것이 없습니다. 모든 것이 다른 많은 안락한 주거 단지와 같습니다. 새로운 정착민들은 아직 첫 번째 단계의 집으로 이사하지 않았습니다. 아파트 수락 및 열쇠 양도에 관해서는 인터넷 포럼에 대한 리뷰로 판단하면 여기에있는 모든 것이 특별한 사건이 없습니다. 건축 품질이 나쁘지 않고 결함이 발생하면 수정해야합니다.

강하고 약점"도시"는 지난 몇 년 동안 우리 포털의 의견에서 많은 관심을 받았습니다. 올해 3월에는 대망의 역 개통이 이뤄져 신축주거단지의 교통 접근성이 크게 개선됐다는 점에 주목해야 한다.

갱신일 2017년 10월 27일

회사 "졸업생"개발자는 젊지 만 이미 모스크바 건설 시장에서 최고의 모습을 보여주고 있습니다. 회사의 프로젝트가 성공적으로 구현되고 있습니다. 건설 작업은 일정대로 진행되고 있으며 지금까지 Grad가 짓고있는 주거 단지의 운명을 걱정할 이유가 없습니다. 회사는 건물을 납품했습니다. 지어진 주택의 품질은 꽤 괜찮으며 "도시"의 아파트 구매자도 장려해야합니다.

장단점에 대해 LCD "도시"포털의 이전 의견에 자세히 설명되어 있습니다. 오늘 우리는 이 프로젝트가 어떻게 발전하고 있는지 평가할 것입니다. 건설 공사적극 추진하고 있습니다. 2017년 10월 마지막 10일 현재 첫 번째 건물은 거의 완성된 모습이며 파사드가 완성되고 내부 작업이 진행 중입니다. 두 번째 건물도 건립되었으며 내부 엔지니어링 네트워크 설치뿐만 아니라 외관 작업이 본격화되고 있습니다. 세 번째 건물도 건설되었습니다. 건축업자는 정면에서 작업하고 이중창을 설치하고 내부를 조립합니다. 네트워크 엔지니어링, 공동 구역 등을 마무리하고 있습니다. 이전과 현재 모두 건설 진행 상황이 두려움을 불러 일으키지 않는다는 점에 유의하십시오. 현재 준비 단계는 주거 단지가 계획대로 2018년 3분기에 시운전될 것이라고 믿을 모든 이유를 제공합니다. 그리고 아마도 더 일찍-어쨌든 LCD의 공식 웹 사이트는 세 가지 모두와 함께 주위원회가 주거용 건물 2018년 2분기 출시 예정.

주거 단지 "City"와 관련된 뉴스 중 다른 것보다 역의 운명이 더 중요합니다. 시 당국의 정보에 따르면 주민들은 새 역을 오래 기다릴 필요가 없습니다. 올해 말-내년 초에 승객들을 위해 개통할 것을 약속합니다. 이것은 확실히 Gorod 주거 단지의 교통 접근성을 향상시킬 것입니다.

일반적으로 요약하면 주거 단지 "City"는 좋은 제안북부 행정 구역을 위한 민주적인 가격의 위안 수업. 이것은 아파트 수요에 의해 확인됩니다. 10월 하반기에는 1, 2동에 아파트가 거의 남아 있지 않았다. 전반적으로 주거 단지약 300가지 이상의 옵션을 사용할 수 있습니다. 그다지 적지는 않지만 선택의 여지가 있습니다. 그러나 수요는 매우 활발합니다. "Gorod"에 있는 아파트의 80% 이상이 이미 구매되었다고 말하면 충분합니다.

그러나 개발자의 지하 주차장 장소 판매로 인해 상황이 좋지 않습니다. 인터넷의 주주 포럼에 대한 의견으로 판단하면 근처에 더 저렴한 대안이 있음에도 불구하고 주차 공간 가격 (1 백만 215,000 루블에서)이 너무 비싸다고 생각합니다. 이것에는 약간의 진실이 있습니다. 아마도 잠재적 구매자-자동차 운전자는 주거 단지 근처에서 운영되는 주차장에 대해 문의해야 할 것입니다.

시는 Etalon-Invest(개발자 등급 "A +") 및 주거 단지(등급 "B")와 같은 새 건물과 NAO의 이 부분에서 주택 시장에서 경쟁합니다. 또한 Dmitrovskoye 고속도로를 따라 분기에서 그들은 (개체 시운전이 지연됨), (등급 "B +") 및 다른 개체-에서 건물을 짓고 있습니다. 기성 주택의 아파트는 토목 국에서 건축 한 위탁 건물에서 구입할 수 있습니다.

업데이트 날짜 2016년 9월 9일

위치의 장단점 LCD "도시"우리는 그것을 건드리지 않을 것입니다-이것은 물체에 대한 설명과 포털에 대한 작년의 의견에 자세히 설명되어 있습니다. 현재 가장 관련성이 높은 것에 집중합시다.

이제 2016년 9월에 건설이 전속력으로 진행되고 있다고 말할 수 있습니다. 연초에 기초 구덩이 만 있었다면 8 월 말까지 건물 1과 2는 이미 단일체에서 11 층까지, 건물 3은 6 층까지 성장했습니다. 점차적으로 주택 외벽을 채우고 있습니다. 화난 콘크리트 블록. 이 모든 것은 공식 웹 사이트의 최신 8월 사진 보고서에 명확하게 설명되어 있습니다. LCD "도시". 일반적으로 개발자는 건설 진행 상황에 대해 가능한 한 자세하게 주주에게 알리려고 노력하고 있습니다. 건설 현장의 사진 보고서는 한 달에 두 번 업데이트됩니다. 또한 공식 웹 사이트에는 작업 진행 상황을 실시간으로 평가할 수 있는 온라인 카메라가 있습니다. 일반적으로 아파트 구매자의 분위기는 여전히 낙관적이며 이는 인터넷 포럼에서도 나타납니다. 사실 준공까지는 아직 시간이 충분하고 작업 속도가 느려질 기미는 없다. 단지 건설 허가는 올해 11월 중순까지만 유효하다는 점에 유의해야 한다. 반면에 개발자는 확장에 문제가 없어야 합니다.

빌더에 대해 말하면. 회사 "졸업 투자"젊지 만 그녀는 2 년 전인 2015 년에 등록되었지만 여전히 의심의 여지가 없습니다. 이 프로젝트 뒤에 있는 더 저명한 등급 참가자는 의심하는 사람들에게 추가 도움이 될 수 있습니다. 가장 큰 대도시 부동산 기관 중 하나가 판매를 담당합니다. "NDV-부동산",또한 프로젝트의 공동 투자자이기도 합니다. 그 자신 "졸업 투자"경험이 풍부한 회사 그룹의 일부 "졸업생",예를 들어 .

거주를 평가한다면 "도시"미래에는 마이너스에서 집 근처의 주유소와 Dmitrovsky 고속도로의 근접성을 주목할 수 있습니다 (지속적인 자동차 축적에는 좋은 것이 없습니다). 일반적으로 여기서 운송 문제는 양날의 검입니다. 아시다시피 도시 계획에는 모스크바 800주년 기념 거리 재건이 포함됩니다. 한편으로는 좋은 - 개선 될 것입니다 교통 접근성, 반면에 자동차의 흐름이 눈에 띄게 증가하고이 거리는 배기 가스 측면에서 Dmitrovskoye 고속도로에 가까워지기 때문에 그다지 많지 않습니다.

운송 측면에서 가장 중요한 장점은 역 개통입니다 (2017 년 9 월 예정). 사실, 역까지의 거리는 여전히 작지 않습니다-약 1.5km. 따라서 이 경우 도보 거리에 대해 이야기할 필요가 없습니다. 주거 단지 공식 웹 사이트의지도에있는 더 가까운 역 "모스크바 800 주년 기념 거리"는 현재 그 전망이 모호합니다. 어쨌든 방송국은 2025년 이전에는 나타나지 않을 것입니다.

숙박 시설 측면에서 우리는 사회 시설을 갖춘 지역의 좋은 제공에 주목합니다. 반경 700미터 이내에 3개의 학교와 3개의 유치원이 있습니다. 그건 그렇고, LCD에는 세 개의 유치원도 포함될 것입니다. 긍정적인 점: 올해 8월에 첫 번째 디자인이 이미 시작되었습니다(정원은 150명의 어린이를 위해 설계되었습니다).

새 건물의 장점 중 하나는 개발자가 Angarsk 연못과 공원 지역의 근접성을 호출합니다. 정말이야 완벽한 장소. 그러나 따뜻한 날씨에는 공원이 지역 주민들을위한 활발한 피크닉 구역이되며 (포럼에보고 된대로) 이와 관련하여 걷는 것이 그리 즐겁지 않을 것입니다.

장점 중 LCD "도시"레이아웃이 컴포트 클래스에 대한 현대적인 아이디어와 일치하는 다양한 아파트의 이름을 지정해 보겠습니다. "외로움"과 가족 구매자를위한 옵션 세트가 여기에서 좋습니다. 또한 지역 아파트는 주요 내부 칸막이가 없기 때문에 일정을 변경하기 쉽습니다. 또한 계단참에 적당한 수의 아파트가 있다는 점에 유의하십시오.

공식 웹 사이트의 정보로 판단하면 단지 내 판매가 상당히 활발합니다. 가격은 모스크바 순환 도로 내의 새 건물에 적합합니다. 북부 행정 구역의 이 부분에는 대안이 너무 많지 않습니다. 물론 가장 가까운 경쟁자는 있지만 그럼에도 불구하고 판매 제안의 일부는 아파트가 아니라 아파트입니다. 아파트는 또한 " 클럽 하우스프리슈빈에게. 비슷한 가격의 아파트는 주거 단지 "On Bazovskaya"에 있습니다. 후자의 장점 "도시"이미 전달되었다는 것입니다. 지금까지 Beskudnikovsky Proyezd에서 설계되고 있는 주거 단지에 대해 할 말이 없습니다. 구현 날짜는 알 수 없으며 경쟁 "도시"그들은 분명히 화해하지 않을 것입니다.

업데이트 날짜 2015년 7월 6일

LCD "도시"- 충분한 매력적인 프로젝트. 아직 공사가 시작되지 않았지만 잠재적인 구매자들이 이미 관심을 보이고 있습니다. 이 프로젝트는 현대 주거 단지 건설의 많은 현재 추세를 반영합니다. 특히 "도시 안의 도시"라는 개념이 구현되고 있습니다. 주택의 1층은 사교 및 상업 시설, 거주자의 모든 기본 요구를 충족시켜야합니다. 이와는 별도로 단지 부지에 3 개의 유치원을 지을 계획이라는 점에 주목하는데, 이는 어린 자녀가있는 가정을위한 아파트 구입에 찬성하는 중요한 주장입니다.

중정 공간은 차 없는 공간으로 만들고 녹지 공간과 놀이터를 갖출 계획이다. 이 계획이 실현되면 새로운 정착민들은 대도시 한가운데 평화와 고요의 작은 오아시스를 마음대로 사용할 수 있게 될 것입니다.

이 수준의 많은 주거 단지에서와 마찬가지로 보안에 많은 관심을 기울입니다. 주거 단지 "Gorod"의 영역은 울타리로 둘러싸여 있고 비디오 감시 시스템이 장착되어 있으며 민간 보안 회사와의 협력이 계획되어 있습니다.

복합물에는 1-, 2- 및 3-s가 포함됩니다. 룸 아파트. 레이아웃은 원래 솔루션이 없는 표준이지만 매우 편안합니다. 객실은 똑 바르고 직사각형이며 주방과 복도는 상당히 넓으며 발코니가 있습니다. 특히 운이 좋은 것은 Angarsk 연못을 감상 할 수있는 창문에서 1 층과 2 층 아파트의 상층 거주자입니다. 인테리어 장식은 제공되지 않으며, 새로운 정착민은 선호도와 재정 능력에 따라 인테리어를 꾸밀 수 있습니다.

인기 있는 유럽 형식에는 생활, 레크리에이션, 업무 및 스포츠를 위한 완전히 독립적인 인프라가 포함됩니다. 야외 활동을 위한 현대적인 운동 공간, 프리랜서를 위한 세련된 공동 작업 공간, 단지의 모든 거주자와 방문객을 위한 개념적 레크리에이션 공간. 1 층은 상점, 카페, 가정 및 서비스 부서가 차지합니다. 단지에는 어린이를 위한 유치원과 안전한 놀이방이 있습니다.

주거 단지 "City" 근처에는 Dmitrovskoe shosse 및 Moscow Ring Road와 같은 교통 경로가 있어 도시 어디에서나 쉽게 이동할 수 있습니다. 대중교통으로 15~20분이면 "Petrovsko-Razumovskaya", "Altufievo", "River Station" 지하철역에 도달하실 수 있습니다. 또한 복합 단지 옆 도보 거리 내에 Lyublinsko-Dmitrovskaya 노선의 새로운 역인 "Seligerskaya"가 개장했으며 이미 2019년에 "모스크바 800주년 기념 거리"라는 또 다른 역이 나타날 것입니다.

단지 근처에는 Angarsk Ponds 자연 구역의 일부인 아름다운 Dmitrovsky 공원이 있습니다. 그 영토에는 어린이 놀이터, 테니스 코트, 놀이 공원, 배구 및 농구 코트, 보트 정류장, 가족 카페 및 자전거 도로가 있습니다. 신축 건물에서 도보 거리 내에 열려 있습니다. 쇼핑 센터"RTS", "지그재그" 및 "XL". 또한 인근에는 멀티플렉스 영화관과 대형 해양 수족관이 있는 가장 크고 인기 있는 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터인 "RIO"가 있습니다.

개발자가 화이트 박스로 마감한 아파트는 수리에 드는 시간, 비용, 노력을 절약할 수 있는 좋은 기회입니다. 입구 문, 방의 칸막이 및 벽 채우기, 전원 공급 장치 케이블 설치, 물 공급, 난방 시스템, 자연 환기, 바닥 스크 리드 장치-이 모든 것이 이사 할 때까지 준비됩니다.

특히 주거 단지 "Gorod"의 경우 입구 그룹의 독점 디자인 프로젝트가 개발되었습니다. 인테리어는 천연 나무로 만든 화려한 장식 삽입물로 밝은 색상으로 만들어집니다. 주요 마감재는 내마모성 도자기 석기 타일로 바닥을 덮는 데 사용되며 내부 세부 사항도 있습니다. 로비 중앙에는 세련된 리셉션 공간이 있습니다.