Aizhk에 대한 도움말. 모기지 차용인을 돕기 위한 AHML 프로그램, 신청 옵션 및 필요한 문서 패키지에 대한 설명. 프로그램 동작 알고리즘

2017 년 러시아 당국은 제공 과정을 규제하는 법령 No. 961을 채택했습니다. 재정 지원어려운 상황에 처한 채무자 생활 상황. 정부는 이러한 목적으로 약 20억 루블을 할당했습니다. Sberbank에서 AHML 모기지 프로그램의 회원이 되려면 다음을 방문해야 합니다. 신용 기관그리고 성명서를 작성합니다.

예산 혜택은 다음과 같은 사람에게 제공됩니다.

부양 자녀(입양 자녀 포함)가 한 명 이상 있는 시민
군사 분쟁의 재향 군인;
20세 미만의 부양 자녀가 있는 부모 사 년풀 타임 학생;
장애인과 장애인을 돌보는 시민.

어려운 재정 상황에 처한 가족에게 지원 제공(가계 소득이 2배 이하 생활임금지난 90일 동안). 보조금 지급을 위한 두 번째 필수 조건은 차입금 비용이 30% 이상 증가하는 것입니다.

Sberbank의 AHML 모기지 프로그램 조건은 담보 영역에 특정 제한을 부과합니다. 원룸 아파트의 최대 크기는 45제곱미터를 초과할 수 없습니다. 미터. 투룸 아파트 - 65제곱미터 m. 쓰리룸 - 85제곱미터 m. 혜택은 모기지 아파트가 유일한 주택인 시민으로 인한 것입니다. 대출 계약서에 서명한 후 12개월 후에 보조금을 신청할 수 있습니다.

Sberbank의 AHML 모기지 프로그램에 참여하려면 신청자는 다음을 준비해야 합니다.

성명;
시민의 여권 러시아 연방;
모든 어린이의 출생 증명서;
입양 증명서, 후견 당국의 허가 및 법원 결정(입양 자녀가 있는 경우)
참전 용사 증명서;
건강진단서. 이 문서는 장애가 있는 상태에서 제공됩니다.
대학의 문서(정규 학생의 경우);
개인연금계좌 명세서
신용 기관 형태의 소득 증명서;
회사 이사의 날인과 서명이 있는 재직증명서
실업 수당 금액에 대한 고용 센터의 증명서 (일시적으로 실직한 시민의 경우);
주택담보대출을 발행할 당시 작성된 담보부동산의 평가보고서
원본 대출 계약서;
등록 시트 사본;
지불 일정.

Sberbank의 AHML 모기지 프로그램 조건에 따라 신청자는 보험 계약과 보험료 지불을 확인하는 영수증을 제시해야 합니다. 유가 증권 목록은 Sberbank 관리자의 요청에 따라 변경할 수 있습니다. 대출 기관이 구조 조정을 승인하면 부채 잔고가 30% 감소합니다( 최대 금액보상은 150 만 루블입니다).

미지급된 벌금 및 위약금은 상각됩니다(차용인이 다음 기준에 따라 지불해야 하는 벌금 제외 심판). 에 대출을 한 경우 외화 보유, 그 크기는 특별 비율로 다시 계산되어야 합니다(공식 통화 견적보다 낮아야 함). 외화 대출의 한계 비용은 연간 11.5%로 설정됩니다.

회계실의 전문가들은 지원 프로그램이 외화 차용인심각한 결점이 있다. 관리들은 재정 지원을 제공하기 위한 조건이 충분히 투명하지 않다고 생각합니다. 이것의 결과는 큰 비율예산 혜택 거부. 이 프로그램은 주로 외화 차용자를 위해 설계되었습니다. 루블로 대출을받은 고객은 실제로 보조금을받을 기회가 없습니다.

은행은 계약 재협상을 극도로 꺼린다. 그들은 모든면에서 Sberbank의 AHML 모기지 프로그램에 따라 신청을 고려하는 과정을 지연시키고 제공을 거부합니다. 우대 조건대부분의 지원자. 은행가는 품질 저하를 원하지 않습니다. 대출 포트폴리오, 추가 재정 준비금의 생성이 필요하기 때문입니다.

Accounts Chamber 직원들은 재구성된 모기지론의 수가 과소 평가되어 오용을 나타냅니다. 예산 자금(공식 데이터에 따르면 약 1,300건의 계약이 수정되었습니다.) 이 문제는 AHML에 보낸 편지에 설명되어 있습니다. 회계원의 요청에 대한 답변은 아직 진행되지 않았습니다.

외화차입자에 대한 사회의 태도는 모호하다. 누군가는 은행 고객을 동정하고 누군가는 그들을 비난합니다. 대부분의 모기지 차용인은 루블 환율이 급락하기 전에 대출을 받았습니다. 사람들은 이자율이 루블 대출보다 낮기 때문에 외화 모기지를 받았습니다. 이 사실이 공개 토론을 뜨겁게 달구고 있는 이유다.

많은 사람들은 Sberbank 고객이 문제를 스스로 해결해야 한다고 믿습니다. 그들은 다음을 나타냅니다 물질적 원조로 인해 나타납니다. 공적 자금(즉, 납세자의 비용으로). 누군가는 모기지 차용인을 돕는 것이 기존 대출 계약 조건의 재협상으로 이어질 수 있다고 말합니다. 그러한 정책은 지속 가능성을 저해할 것입니다. 은행 시스템그리고 경제 위기의 발전을 위한 전제 조건을 만들 것입니다.

통화 모기지는 끊임없이 언론의 관심을 끌고 있습니다. 그들은 피켓을 준비하고 공공 장소에서 다양한 행동을 취합니다. 사람들은 은행 사무실을 습격하고 단식 투쟁에 나섭니다. 시민들은 당국과 금융기관의 행동에 만족하지 않습니다. 외화 모기지 사태는 사회적 긴장의 원인이다. 2017년, 한 무리의 사람들이 러시아 은행 리셉션을 장악하고 Elvira Nabiullina(러시아 연방 중앙 은행 총재)와의 만남을 요구했습니다. 사람들과 예방 대화를 나누었습니다. 무단 활동 이니셔티브 그룹법 집행 기관에 의해 중지되었습니다.

AHML이란 무엇입니까?

2015년 러시아 연방 시민의 재정 상황이 크게 악화됨에 따라 국가는 사회 단체에 속한 모기지 차용인에게 지원을 제공하기로 결정했습니다. 이 프로젝트는 주택 모기지 대출 기관(AHML)을 통해 구현됩니다. 특정 시민 만이 지원 프로그램을 사용할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 요구 사항과 필요한 문서 세트 및 등록 절차는이 기사에서 더 자세히 고려할 것입니다.

모기지 차용인을 돕기 위한 옵션

현재 프로그램은 해당 기간 동안 해당 프로그램에 따라 체결된 계약에만 적용된다는 점에 즉시 유의하는 것이 중요합니다. 2017년 5월 31일까지. 즉, 도움을 받을 수 있고 사용하고 싶다면 가능한 빨리 작성해야 합니다. 또한 은행에 프로그램 참여와이 지원을 위해 예산에 할당 된 자금 가용성을 먼저 명확히하는 것이 좋습니다. 부재가 없으면 문서를 수집하고 처리하는 모든 조치가 헛될 것이기 때문입니다.

이 프로그램은 재정 지원을 위한 몇 가지 옵션을 제공하며, 그 중 차용인이 은행에서 가장 적합한 것을 선택한다는 점을 이해해야 합니다. 또한 절차 자체가 구조 조정을 제공합니다. 채무추가 계약 또는 새로운 대출 계약의 체결을 통해. 직접 지원은 4가지 방법 중 하나로 제공될 수 있습니다.

모기지 원금의 일부 상환. 이 옵션은 구조 조정 당시 부채 잔액의 20%와 600,000루블(30% 및 1,500,000루블의 경우)을 초과할 수 없는 일회성 자금 이체를 제공합니다. 대가족, 그리고 두 명의 미성년 자녀가 있는 사람), 지정된 목적- 원금의 금액을 줄입니다.
월 지불액 감소. 최대 18개월 동안 크기가 최소 50% 감소합니다.
감소 이자율 . 모기지가 원래 루블로 발행 된 경우 새로 설립 된 사용 수수료 수준 빌린 돈현재 가치를 초과해서는 안되며 외화 대출의 경우 연간 12% 이하입니다.
대출 통화 변경. 이를 지원하기 위해 거래 당시 러시아 중앙 은행이 설정한 환율에 따라 외화에서 루블로 부채를 재구성할 계획입니다.

후불 결제도 가능하다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 즉, 제공 유예 기간유효 기간을 제공하는 모기지 상환시 차용인이 원금 및 미지급 이자의 일부를 지불해야 할 의무가 면제됩니다.

AHML에서 모기지 차용자에 대한 지원을 받기 위한 조건

이 프로그램을 사용하려면 모기지 차용인이 러시아 연방 시민일 뿐만 아니라 4가지 기본 요구 사항을 모두 충족해야 합니다. 조건 중 하나 이상이 충족되지 않으면 불행히도 지원이 거부됩니다.

1. 사회집단과의 관계. 다음 조건 중 하나를 충족하면 충분합니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있습니다(자녀, 입양 또는 공식적으로 양육 중).
전투 베테랑;
자신이 장애인이거나 가족 중에 장애가 있는 자녀가 있습니다.
24세 미만의 학생인 피부양자가 제공됩니다.

2. 가족 소득의 부족. 이전(2017년 이전)에 의무적 감소가 필요한 경우 임금차용인은 최소 30%를 보유하고 있으며 현재 이 조건은 취소됩니다. 이 요구 사항을 충족하려면 평균 가족 수입최근 3개월 동안 모기지론을 상환한 후 가족 구성원당 차용인의 거주 지역에 해당하는 생활 임금이 2를 초과하지 않아야 합니다.

예를 들어, 거주하는 사람 사라토프 지역, 3에 대해 받았습니다. 지난 달 150,000 루블. 이런 식으로 평균 연봉 50,000 루블이 될 것입니다. 그의 가족은 자신(차용인), 아내(공동 차용인) 및 미성년자. 아내가 얻는다 출산 수당, 지난 3 개월 동안의 금액은 30,750 루블에 달했습니다. 즉, 평균 값은 10,250 루블입니다. 일정에 따라 매월 모기지 금액을 15,430 루블에 지불하는 계획된 비용.

계산은 다음과 같이 이루어집니다. 이 경우 한 달에 60,250 루블이 될 총 가족 소득에서 모기지 상환 비용이 공제됩니다. 순 잔액은 44,820루블입니다. 이 금액은 모든 가족 구성원, 즉 3으로 나누어야합니다. 따라서 각 계정은 14,940 루블입니다.

이제 소득 금액을 생계 최소값의 두 배와 비교해야합니다. 해당 지역은 해당 지역에서 유능한 인구의 경우 8,773 루블이고 어린이의 경우 8,300 루블입니다. 각 유능한 가족 구성원(차용인 및 공동 차용인)은 최대 17,546루블의 소득이 있어야 하고 어린이의 경우 최대 16,600루블의 소득이 있어야 합니다. 모든 값은 각 가족 구성원이받는 실제 평균 소득을 초과합니다. 따라서 예에 따르면 차용인은 프로그램의 두 번째 요구 사항을 충족합니다.

3. 생활공간 준수. 추가로 러시아 연방 영토에 위치한 아파트를 의무적으로 사용하는 것 외에도 모기지론, 다음이 필요합니다.

예상 비용에 따르면 1 평방 미터당 가격을 계산할 때. 미터는 1 평방 미터 비용의 60 %를 초과하지 않습니다. 에 따른 관련 재산의 미터 연방 서비스 주 통계대출 계약 이행 당시;
전체 생활 공간은 45제곱미터를 초과하지 않습니다. 미터, 레이아웃에 1개의 방이 표시된 경우;
전체 생활 공간은 65제곱미터를 초과하지 않습니다. 레이아웃이 2개의 방을 나타내는 경우 미터;
전체 생활 공간은 85제곱미터를 초과하지 않습니다. 레이아웃이 3개 이상의 방을 나타내는 경우 미터.

가족 중 미성년 자녀가 3명 이상 있는 시민에게는 영상 및 비용에 대한 모든 요구 사항이 적용되지 않는다는 점을 염두에 두어야 합니다. 따라서 주택이 러시아 연방 영토에 위치하고 모기지 대출에 대한 담보이면 충분합니다.

4. 싱글 하우징. 세 번째 단락에 명시된 부동산은 보증인이 소유한 유일한 거주 가능한 건물이어야 합니다. 차용인 자신과 그의 가족이 다른 주거용 부동산의 최대 50%를 소유할 수 있도록 허용되지만.

필요한 서류 패키지

위의 4가지 요구 사항을 모두 충족하는 경우 문서 패키지 수집을 진행해야 합니다. 바로 주목해야 한다. 입법적 틀은행이 목록을 보완하도록 승인 필요 서류안에 개별적으로. 따라서 먼저 귀하에게 연락할 가치가 있습니다. 신용 기관~을 위한 상세한 상담. 하지만 구속력 있는 문서될거야:

러시아 연방 시민의 여권(차용인 및 그의 배우자);

자녀의 출생 증명서;

현재 또는 이혼한 결혼 증명서;

결혼이 해산된 경우, 이에 대한 증명서와 이전 배우자 중 한 명과 자녀의 거주에 대한 부모의 법원 결정 또는 동의가 제공됩니다.

적대행위 가담 증명서 또는 차용인 / 그의 자녀 등에게 장애를 부여하는 문서

재정 문서. 고용 유형에 따라 다음이 필요할 수 있습니다.

고용주가 인증한 워크북 사본

주 소득 증명서;

IP 등록 인증서;

당국의 등록 증명서 사회 보험실업 상태를 수령 한 지불 수준으로 할당 할 때;

의 도움 연기금등록 상태 및 수당 금액 등

신용 및 부담스러운 문서.

모기지 계약;

대출 계약서;

지불 일정;

대출 계약에 대한 추가 계약;

미국에서 추출 주 레지스터권리 부동산모기지 주제에 대한 거래 (유효 기간 - 1 개월);

저당권 등록 당시의 부동산 감정 보고서

질권의 대상에 대한 모기지.

지원 절차

차용인의 경우 필요한 문서 패키지를 수집하는 과정을 고려하지 않으면이 프로그램을 사용하는 과정이 매우 간단합니다. 적절한 문서 세트와 구조 조정 신청서를 가지고 은행에 연락하기만 하면 됩니다. 또한 채권자 자신이 신청서를 검토하는 데 필요한 모든 조치를 취하고 필요한 경우 추가 분석을 위해 AHML에 제출합니다. 결정이 긍정적이면 은행과 새로운 계약을 작성하거나 현재 계약에 추가할 적절한 시간과 날짜를 조정하는 것으로 충분합니다.

이미 타겟을 받은 러시아 은행의 고객 주택 융자또는 여전히 등록 가능성을 고려하는 사람들은 모기지 차용자에 대한 지원 프로그램이 정확히 무엇으로 구성되어 있는지 종종 궁금해합니다. 러시아 연방 시민에게 주택을 제공하는 문제의 진정한 해결책에 적극적으로 기여하는 것이 모기지라는 것은 누구에게도 특별한 비밀이 아닙니다. 물론 주택 구매 자금 조달의이 옵션은 긍정적이고 부정적인 측면. 그러나 그 적용이 없었다면 많은 가족, 특히 젊은 가족은 자신의 아파트를 구입할 수 없었을 것입니다.

또 다른 경제 위기어려운 재정 상황에 처한 모기지 차용인을 지원하도록 주정부를 촉구했습니다.

효과적인 조치는 2015년 4월 20일 제정된 법령 373호의 발행이며, 그 작성자는 러시아 연방 정부입니다.

이 규제법에 의해 제공되는 모기지 소유자를 지원하기 위한 프로그램의 구현은 AHML 구조, 즉 모기지 대출 촉진 문제를 처리할 권한이 있는 기관에 의해 수행됩니다. 처음에 이 문서는 앞서 언급한 재정 지원 프로그램이 2016년 말까지 유효하다고 규정했습니다. 그러나 이 결의안은 후에 새로운 규범으로 거듭 보완되고 변경되었습니다.

휴식 후 모기지론 수혜자에 대한 주정부 지원이 재개됩니다. 2017년 7월에는 지원 프로그램 구현을 위해 추가로 20억 루블이 할당되었습니다. 이 자금의 출처는 특별 정부 자금입니다. 모기지 차용인이 국가 지원 프로그램에 완전히 참여할 수 있는 새로운 조건과 요구 사항은 다음 정부 법령에 의해 설정됩니다. 규범 행위의 수는 961입니다. 이 문서의 시작 날짜는 2017년 8월 11일입니다.

참가 조건

현재 정회원이 되려는 모기지 차입자 우대 프로그램주정부의 재정 지원에 따라 다음 조건이 제시됩니다.

대상 주택 대출에 대한 채권자 은행에 대한 차용인의 의무는 나머지 (미결제) 대출 금액의 20-30%만큼 감소됩니다. 금융 기관그러한 감소의 양을 독립적으로 결정하고, 최대 크기 150만 루블이 될 수 있습니다.
채권자 은행과 시민 차용자는 제공된 지원 형식에 대해 독립적으로 동의할 권리가 있습니다. 첫 번째 옵션 - 이러한 지원의 전체 금액은 모기지 원금 마감에 완전히 지정되어 차용자가 월별 지불 금액을 줄일 수 있습니다. 두 번째 옵션 - 제공된 지원 금액은 18(18)개월을 초과하지 않는 기간 동안 월별 지불액을 50% 이상 줄이는 데 사용됩니다.
외화로 조기에 발행된 모기지론은 일반 루블 모기지로 대체될 수 있습니다. 매기다 연간 이자모기지론에 대한 이자율은 동시에 11.50%를 초과하지 않습니다. 모기지 계약에서 제공하는 기본 보험 규칙을 위반하는 경우를 제외하고 국내 통화 모기지의 연간 이자율은 특정 은행 기관이 설정한 이자율을 초과하지 않습니다.
특별한 부서간 커미션, 프로그램에서 제공하는 지불 한도를 100% 증액하고 최대 2점에서 기본 요구 사항과 차이가 있는 경우 참가 신청자의 참가 신청에 대해 승인 판정을 통과할 수 있습니다.

일부 차용인의 말처럼, 상업 은행종종 모기지론의 구조조정을 거부합니다. 그러나 이 조치는 금융 기관에 유리합니다. 결국, 국가는 모기지 조기 마감으로 인해 손실된 이자 소득에 대해 은행에 상환합니다.

2017년 2월 10일 모기지 차용인을 위한 재정 지원 프로그램 조건이 변경되어 150만 루블을 초과하지 않는 나머지 대출 금액의 최대 30%에 대한 보상이 신청자에게 제공됩니다. 다음과 같은 경우:

신청자의 가족은 두 자녀가 있습니다.
차용인이 비활성화되었습니다.
차용인에게 장애가 있는 자녀가 있습니다.
신청자는 전투(군) 베테랑입니다.

모기지 대출을 받는 사람에게 자녀가 한 명 있는 경우 이 대출 잔액의 20%만 청구할 수 있습니다. 2017년 8월 10일에 프로그램 조건이 변경되어 특별 부서 간위원회가 이러한 증가를 승인하면이 지불의 최대 금액을 100 %까지 늘릴 수 있습니다.

모기지 차용자를 위한 국가 지원 프로그램에 대해서도 부정적인 의견이 있다는 점에 유의해야 합니다. 세부 분석에서 알 수 있듯이 제출된 신청서가 거부되는 주요 원인은 종종 시민의 잘못된 정보 제공과 관련 지식 부족과 관련이 있습니다. 기본 요구 사항이 프로그램. 예를 들어, 프로그램 참여를 위한 모든 신청자가 차용인이 모기지 대출일로부터 12개월 이내에 구조 조정을 신청할 권리가 있다는 사실을 고려하는 것은 아닙니다.

지원대상자 : 지원대상자 명단

모기지론 지불에 있어 주정부의 지원을 받을 수 있는 기관의 범주 목록은 정부 법령 번호 373에 의해 제공됩니다. 이에 해당하는 변경 사항 규범적 행위 2016년 11월 24일에 작성되었습니다.

따라서 다음 유형의 차용인이 재정 지원을 신청할 수 있습니다.

최소 1명의 자녀(미성년자)가 있는 러시아 시민.
후견인 또는 최소한 한 명의 자녀(미성년자)를 와드로 둔 후견인.
군사(전투) 작전 참가자.
비활성화됨(공식 상태).
장애가 있는 자녀가 있는 차용자.
실제로 교육 기관에서 교육을 받은 24세 미만의 자녀가 있는 러시아 시민(전일제 교육).

모기지 주택 프로그램이 제시하는 요구 사항은 무엇입니까?

모기지 차용자를 위한 주정부 지원 프로그램은 또한 모기지 아파트에 대한 특정 요구 사항을 제공합니다.

모기지 주택의 총 면적 아파트최대 45제곱미터 - 방이 1개인 아파트의 경우 최대 65제곱미터 - 투룸 아파트, 최대 85제곱미터 - 거실이 3개 이상 있는 아파트의 경우.
가격 평방 미터자금을 조달할 주택의 총 면적은 다음을 초과할 수 있습니다. 평균 비용평방 미터 전형적인 아파트최대 60%까지 차용인(신청자)의 지역에 위치합니다(모기지 계약 등록일 기준). 공식 통계가 고려됩니다.
신용 아파트는 모기지 차용인의 유일한 생활 공간입니다. 다른 주택에서 차용인에게 귀속되는 재산의 총 지분(일부)은 50%를 초과하지 않습니다. 그러한 재산의 존재에 대한 회계는 2015년 4월 30일부터 수행됩니다. 다시 말해, 참여를 신청한 모기지 차용인은 상대적으로 말하자면, 다른 사람에게 자신의 초과 부동산을 신속하게 재등록할 수 없습니다.

필수 뉘앙스– 융자 대상 주택의 총 면적 및 평방 미터당 가격에 대한 위의 제한은 최소 3명의 미성년 자녀가 있는 가정에는 적용되지 않습니다.

다른 주택 지역에 있는 차용인의 재산 지분(일부)이 50%를 초과하는 경우 신청이 거부되지만 선택 사항으로 신청자는 이 재산을 친척 중 한 명에게 간단히 재등록할 수 있습니다. 또한 2017년 8월 11일부터 모든 논쟁적인 문제아파트 영역과 관련된 프로그램 매개 변수와의 편차는 특별 부서 간위원회에 의해 결정됩니다.

신청자는 어떤 조건을 충족해야 합니까?

모기지 차용자를 위한 재정 지원 프로그램의 요건은 다음과 같습니다.

모기지 상환에 대한 국가 지원 신청자는 러시아 연방 시민이어야합니다.
신청자의 수입에서 월 모기지 지불액을 뺀 금액이 현재 승인된 생활비의 두 배를 초과해서는 안 됩니다. 소재지모기지 차용인이 거주하는 각 가족 구성원. 지난 3개월 동안의 정보가 고려됩니다. 모기지 지불동시에 초기 지불액의 30% 이상 증가해야 합니다.

즉, 지원 프로그램은 주로 발행한 차용인을 사용할 수 있습니다.

모기지는 일반적으로 매우 장기간, 그 동안 많은 예상치 못한 상황이 발생할 수 있으며, 이로 인해 제 시간에 결제가 불가능합니다. 2018년 Sberbank의 모기지 차용인을 돕는 프로그램이 어떻게 작동하는지 고려하십시오.

모기지 차용자 지원 프로그램의 본질

2015년에 정부는 신용 부담을 완화하기 위해 좌초 모기지 차용자를 위한 지원 프로그램을 개발했습니다. 그것은 그것을 이용하기 위해 인구의 가장 사회적으로 보호받지 못하는 부분에 속하는 시민들에게 제공됩니다. 2018년에는 지원을 제공하기 위한 문서 및 기타 뉘앙스와 관련하여 Sberbank 및 기타 조직의 차용자를 위한 지원 프로그램이 변경되었습니다.

모기지를 발행할 때 은행은 가계 소득 및 대출 매개변수를 고려하여 최적의 월 상환액을 결정합니다. 시간이 지남에 따라 차용인은 가족 상황(자녀가 태어남)과 재정 상태를 변경하여 상환에 어려움을 겪을 수 있습니다. 이 경우 가족 비용이 증가하고 부모 중 한 명이 외출하면 수입이 감소하는 경우가 많습니다. 출산 휴가. 또한 정부의 지원이 필요한 다른 경우도 있습니다.

Sberbank의 2018년 모기지 차용자에 대한 지원은 다음과 같은 경우를 위해 설계되었습니다.

어린 아이들의 존재, 포함. 접수(후견인);
차용인은 퇴역 군인입니다.
클라이언트 또는 그의 자녀가 장애인입니다.
가족에 부양 가족이 있습니다(24세에 도달하지 않은 전일제 교육을 받는 젊은이).

2018년 지원 제공 규칙

2018년 Sberbank 모기지 지원 프로그램은 다음과 같은 경우에 사용할 수 있습니다. 재정 상태가족은 다음 요구 사항을 충족합니다.

3 개월 동안 차용인 가족의 소득이 특정 지역에 표시된 최소 생활비의 두 가지 크기 미만입니다.
월납입금액은 계약체결 시 시행되는 관세와 비교하여 30% 인상되었습니다.

Sberbank 모기지 주택에 대한 특정 조건도 제시됩니다.

주거 건물 또는 청구권(에 따라 지분 참여건설 중) 러시아 연방 영토에 있습니다.
모기지 부동산은 Sberbank 차용인의 유일한 재산입니다.
소유 지분은 30%를 초과하지 않습니다(30.04.15부터).
원룸 건물의 경우 45제곱미터 미만, 2인 경우 65제곱미터, 3인 이상인 경우 85제곱미터 미만.

지원을 신청하기 전에 1년 이상 전에 Sberbank에서 모기지 대출을 받아야 합니다. 고객이 다른 기관에서 Sberbank로 모기지를 양도한 경우 등록 시 차용인이 12개월 이상 다른 은행의 채무를 지불한 경우 조건이 적용되지 않습니다.

Sberbank의 모기지 차용자에 대한 지원은 최대 150 만 루블의 금액으로 제공 될 수 있습니다. 차용인의 상황을 고려하여 상기 한도 내에서 경상잔액의 30%를 감면할 수 있다. 전제 조건지원을 받으려면 프로그램의 모든 요구 사항을 충족해야 합니다.

Sberbank 차용인에 대한 지원을 받기 위한 문서

2018 년 Sberbank의 모기지 차용자를위한 지원 프로그램의 구현은 관련 응용 프로그램에 따라 수행됩니다. 다음을 나타내야 합니다.

차용인과 그의 가족에 대한 정보: 개인, 여권, SNILS, 생일, 등록;
모기지 주택의 위치;
모기지 대상의 등록 번호;
모기지가 아닌 물건의 재산 지분 참여;
모든 차용인 및 공동 차용인의 서명
AHML 정보의 신뢰성을 확인하기 위한 동의 표시입니다.

귀하의 도시에 있는 Sberbank의 모든 지점에 연락할 수 있습니다.

동시에 위의 범주를 준수하고 어려운 재정 상황을 나타내는 문서 패키지를 준비해야 합니다.

여권;
아동 등록 서류(후견인의 경우 - 입양 증명서 또는 법원 명령);
참전 용사 증명서(있는 경우);
건강 진단 증명서(해당되는 경우);
대학의 정보, 출생 증명서, 연금 기금의 정보(부양 가족의 존재 확인 시)
고용주가 인증한 급여 증명서;
워크북;
실업 수당 금액에 대한 고용 센터의 발췌문(비근로 시민의 경우);
피보험자의 개인 계정 상태에 대한 정보(PF에서)
Sberbank의 모기지 계약;
모기지 지불 일정;
아파트에 대한 정보: 등록 증명서, 감정인 보고서;
재산 보험 정책.

설문지와 함께 문서는 Sberbank로 전송되어 고려 후 결정이 내려집니다.

결론

Sberbank의 차용인 지원 프로그램을 사용하면 의무를 완전히 이행할 수 없는 경우 부채를 크게 줄일 수 있습니다. 법에 의해 설정된 규칙에 따라 구현되며 특정 범주의 시민을 위해 설계되었습니다. Sberbank의 지원을 받으려면 차용인과 그의 재산이 여러 요구 사항을 충족해야 합니다.

지난 몇 년은 러시아 경제. 빚을 제때 갚을 기회가 없었던 수많은 채무자들과 일련의 시련을 겪어야 했습니다. 그렇기 때문에 많은 사람들이 2019년 모기지 지원 프로그램이 어떻게 변경될지, 언급된 주제에 대한 최신 뉴스에 관심이 있습니다.

시민 지원 및 채무 상환을 지원하는 기관의 공식 웹 사이트를 방문하면 현재 규칙과 조건이 1 년 전에 고객에게 제공 된 것과 눈에 띄게 다르다는 것을 알 수 있습니다. 2019년에 지원이 필요한 사람들에 대한 업데이트된 요구 사항은 신청할 수 있고 승인을 받을 것으로 예상되는 사람들의 범위를 크게 제한했습니다. 변화 대출 계약서정말 어려운 상황에 처한 채무자만이 성공할 것입니다. 동시에 저당 부동산 소유자가 통제할 수 없는 상황으로 인해 문제가 발생하는 것이 중요합니다.

프로그램의 알고리즘 및 기능

2019년 모기지 차용인을 위한 AHML 지원 프로그램에 대한 최신 뉴스는 신청자 요구 사항에 작지만 중요한 항목이 등장한 것과 관련이 있습니다. 증가시키는 것입니다 월별 지불은행에 대한 채무자의 30% 이상.

그러나 이러한 조건은 외화 대출을 신청한 사람들에 의해서만 충족될 수 있습니다. 즉, 업데이트 된 요구 사항은 지원을받는 사람들의 범위를 크게 제한하여 외화로 대출을받은 사람들 만 남깁니다. 나머지는 응용 프로그램을 고려하는 직원의 호의에 의존해야합니다.

또한 다음 사항을 알아야 합니다.

모든 채무자에 대한 총 지원 금액은 20억 루블로 제한됩니다.
1인 150만(채무금액의 30% 이내) 범위 내에서 지원 가능
혜택을 받기 위한 최대 기간은 12개월이며 최소 6개월입니다.
AHML 파트너 목록에 포함된 은행 대표가 신청서를 검토합니다.

이러한 한계를 강조하는 것이 중요합니다. 특별한 경우무시될 수 있습니다.

2019년 모기지 지원 프로그램은 어떻게 작동합니까?

주택담보대출을 발행하고 주택을 담보로 제공받은 신용기관들이 자체적으로 고객이 제출한 신청서를 검토하고 있다는 점을 언급하면서 다음 사항에 중점을 둬야 한다. 전체 주문특혜를 받고 있습니다.

모기지 차용자에 대한 현재 지원 프로그램에는 다음 조치가 필요합니다.

먼저 은행 지점을 방문하여 지원 신청서를 작성해야 합니다.
그런 다음 고객과의 작업을 담당하는 관리자와 문서 제출 프로세스를 조정한 후 은행에서 요청한 문서 수집을 진행해야 합니다.
다음 단계는 지정된 정보의 확인을 기다리는 것입니다.
지불을 줄이기 위한 승인을 받은 후에는 대출 기관과 추가 계약을 체결하거나 완전히 새로운 대출 계약에 서명해야 합니다.

정확한 서류 목록과 샘플 신청서는 AHML 공식 웹사이트의 채무자에게 서비스를 제공하는 신용 기관과 협력하는 섹션에 나와 있습니다.

국가의 지원을 받을 수 있는 사람

AHML 모기지 차용자 지원 프로그램 2019를 신청할 수 있는 사람 목록은 다음 4개 그룹으로 제한됩니다.

성년 미만의 자녀가 있는 젊은 가족;
24세 미만의 부양가족이 있는 가정(교육기관에 재학 중인 자녀, 대학원생 및 연수생 포함)
장애인 및 장애인 보호자;
전투원.

즉, 이 목록에는 혜택이 가장 필요한 사회 취약 계층이 포함됩니다.

에 따르면 긴급 속보또한 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

3분의 1로 소득 감소;
총 월 소득가족은 장기 최소값의 두 배를 초과하지 않습니다.
지불 증가가 30%를 초과합니다.
1년 이상 전에 받은 모기지;
설명 된 프로그램에 대한 대출 기관의 참여.

상기 외에도 부동산 담보물에 대한 별도의 요건이 있습니다. 따라서 러시아 영토에 위치한 유일한 가족 주택이어야합니다.

차용인은 AHML에서 어떤 지원을 받을 수 있습니까?

AHML 모기지 지원 프로그램의 모든 잠재적 참가자가 인식해야 하는 중요한 뉘앙스는 다음과 같은 여러 형태의 지원이 있다는 것입니다.

최대 1년 동안 월간 기여금 감소
부채의 일부 및 전체 대출의 용서;
대출 조건 및 대출 총 비용의 변화;
이자율을 11.5% 미만으로 인하합니다.
현재 환율에 따라 재계산하여 통화를 루블로 변경합니다.
지연에 대한 벌금 지불, 커미션 및 발생액의 상각.

또한 위에 나열된 기능 및 제한 사항을 고려해야 합니다. 지원 신청자는 최대 금액이 150만 루블 또는 총 부채의 30%를 초과할 수 없음을 기억하는 것이 중요합니다.

단, 후견인, 대리인, 인권위원장, 사회보장책임행정처의 대표가 급여에 관심이 있는 경우는 예외이다.

필요 서류

문서 준비에 대해 알아야 할 주요 사항은 문서의 목적입니다. 그들은 신청자의 혜택 자격을 확인해야 합니다. 동시에, 2019년 모기지 차용자에 대한 지원에 관한 최신 뉴스는 은행이 대출을 요청할 수 있다는 사실을 강조합니다. 추가 서류자신의 재량에 따라.

그러나 일반적으로 대출 지불자는 다음을 준비해야 합니다.

지원을 받는 이유를 설명하는 설명(샘플은 AHML 웹사이트에서 제공됨)
부동산 소유자 및 아파트에 거주하는 모든 사람의 여권 사본(모든 페이지는 복사해야 하며 어린이는 출생 증명서를 복사해야 함)
세무서의 소득 증명서 (3 개월 동안 소득 확인 필요);
워크북 사본(고용주 인증 필요)
모기지 계약;
특정 범주(범주는 위에 나열됨)에 대한 개인의 참여를 확인하는 서류.

또한, 위원회가 긍정적인 결정을 내리는 데 도움이 될 것이라고 확신하는 경우 신청자의 요청에 따라 다른 문서를 제공할 수 있습니다. 신청인이 다른 부동산, 방 또는 집이 없음을 확인하는 서류는 필요하지 않습니다.

모기지 상환에 대한 정부 지원이 없는 경우 해야 할 일

최신 뉴스와 위의 정보에 따르면 외화 모기지 참가자만 더 낮은 지불금을 기대할 수 있습니다. 이것은 이미 지원한 사람들의 수많은 리뷰에 의해 확인됩니다(이것이 지원서 작성을 거부하는 이유는 아니지만). 따라서 이와 동시에 국가 지원대출을 줄이는 대체 방법도 고려해야 합니다.

이제 재정적 어려움에 대처하는 두 가지 주요 방법이 있습니다.

대출 조건을 변경하는 구조 조정;
재융자는 모기지의 전체 가격을 높이지만 보험료는 낮춥니다.

두 옵션 모두 지연을 허용하지 않습니다.