러시아 연방 주택법 15조는 문서의 제목입니다. 법원은 부서 간위원회가 비활성화 된 경우 집을 비상 사태로 인정할 수 있습니까?

2. 주거용 건물은 부동산이며 시민의 영구 거주에 적합한 격리된 건물로 인식되어야 합니다(설정된 위생 및 기술 규칙 및 규정, 법률의 기타 요구 사항(이하 요구 사항이라고 함) 충족).

법원은 부처 간 위원회가 비활성화된 경우 집을 비상 사태로 인정할 수 있습니까?

"대법원의 입법 및 사법 관행의 검토 러시아 연방 2009년 2분기 동안 "2009년 9월 16일 러시아 연방 대법원 상임위원회 법령에 의해 승인되었으며 다음 질문에 대한 답변이 포함되어 있습니다.

- "법원이 건설 및 기술적인 전문성의 결론에 근거하여 이 주택의 거주자의 민원이 있는 아파트 건물을 긴급구조로 인정할 수 있는가? 부서간 커미션그리고 몸 지방 정부적절한 결정을 내리는 것을 피합니까?

그러한 결정을 채택하는 것은 무관한 시민들이 법원에 항소할 수 있는 부처 간 위원회와 지방 자치 단체의 독점적 권한입니까?

러시아 연방 대법원은 다음과 같이 설명했습니다.

러시아 연방 주택법 15조 4항은 러시아 연방 정부가 승인한 연방 집행 기관이 설정한 근거와 방식에 따라 주택이 거주하기에 부적합하다고 선언할 수 있다고 규정하고 있습니다.

이 규범에 따라 러시아 연방 정부는 2006년 1월 28일 N 47의 법령을 채택했습니다. 아파트긴급하고 철거 또는 재건될 수 있습니다.

위 규정의 7항에 따라, 권한이 있는 기관은 건물을 시민이 살기에 적합한(부적합한) 주거용 건물로 인식하는 것과 동시에 비상용 건물로 철거 또는 재건해야 하는 아파트 건물로 인정하는 것을 포함합니다. 부서 간 위원회, 생성 절차는 이 규범에 의해 규제됩니다.

따라서 주거용 건물을 주거에 적합하지 않은 것으로 인식하는 문제에 대한 결정 및 아파트 건물긴급 상황 및 철거 또는 재건의 대상이 되는 현재 법률은 연방 집행 기관, 해당 주택 구성 기관의 집행 기관에서 주거용 건물이 관련 주택 재고에 가입되어 있는지 여부에 따라 생성된 부서 간 위원회의 독점적 권한을 나타냅니다. 러시아 연방 또는 지방 정부.

러시아 연방 민사 소송법 제 254 조 1 항의 규정에 따라 시민은 법원에서 결정, 조치 (무활동)에 대해 이의를 제기 할 권리가 있습니다. 국가 권력, 지방 정부.

결과적으로 시민들은 주거용으로 부적합한 주거용 건물과 철거 또는 재건축 대상이 되는 아파트 건물을 비상 사태로 인식하는 것과 관련된 결정을 내리기 위해 부처 간 위원회와 지방 자치 단체의 무활동에 대해 법원에 이의를 제기할 권리가 있습니다. 공사의 결론과 기술적인 전문성은 사건의 적절한 고려와 해결을 위해 중요한 증거 중 하나가 될 것입니다.

사이트 간행물:

부서 간위원회 만 집을 비상 사태로 인식 할 수 있습니다.

부처 간 위원회의 결정. 법정에서 도전

부처 간 위원회의 결정을 불법으로 인정

비상민 주거용 건물로 인정. 누구의 능력인가?

보안과 관련된 사건의 판례 검토 주택 권리주거용 건물이 비상 사태로 인식되어 철거 또는 재건축 대상인 경우 시민; (2014년 4월 29일 러시아 연방 대법원 상임위원회 승인)

질문: ...Art의 단락 5에 따르면. 새로운 주택법 15조에 따라 주택의 총 면적을 결정하는 절차가 변경되었습니다. 전체 면적의 변경은 법률에 따라 발생하며 소유자의 행동에 의존하지 않으며 재산은 변경되지 않고 전체 면적 계산 절차 만 변경됩니다. USRR을 변경할 때 권리자의 신청서와 지불 확인 문서를 제출해야 합니까? 국가 의무? (2005년 9월 6일자 러시아 연방 재무부의 서한 n 03-06-03-03/34)

질문: Art 5항에 따라. 2005년 3월 1일에 발효된 러시아 연방 주택법 15조에 따라 주택의 총 면적은 그러한 방의 볼 부분 면적의 합으로 구성되며, 발코니, 로지아, 베란다 및 테라스를 제외하고 주거용 건물에서의 생활과 관련된 시민의 가정 및 기타 요구를 충족시키기 위한 보조 사용 공간을 포함합니다.
동시에 2005년 3월 1일까지는 발코니, 로지아 등의 축소 면적이 주거의 전체 면적에 포함되었습니다.
이와 관련하여 현재 국가 등록을 위해 제출되었습니다. 기술 문서주거의 총 면적이 변경된 반면 기술 목록 당국은 러시아 연방 주택법의 발효와 관련하여 면적이 변경되었음을 나타냅니다.
단락에 따라. 21 페이지 1 예술. 통합 국가 권리 등록 기록을 변경하기위한 러시아 연방 세법 333.33 부동산그리고 그것과의 거래, 개인에게는 100루블, 조직에서는 300루블의 국가 관세가 부과됩니다.
다만, 고려중인 상황에서 법에 의해 총면적의 변화가 발생하고 소유자의 행위에 의존하지 않고, 재산(주거건물)은 변경되지 않고 총면적을 계산하는 절차만 변경.
전술한 내용을 바탕으로 USRR을 변경할 때 저작권 소유자의 신청서와 주정부 수수료 지불을 확인하는 문서를 제출해야 하는지 여부에 대한 문제에 대한 설명을 요청합니다.
대답:
러시아 연방 재무부
편지
2005년 6월 9일자 N 03-06-03-03/34
부동산에 대한 통합 주권 등록부 기록 및 그 거래를 변경하기 위해 주 수수료를 지불하는 문제에 대한 항소와 관련하여 이러한 변경이 법에 따라 이루어지고 소유자에 의존하지 않는 경우 조세 및 관세 정책 부서는 다음과 같이 조치합니다.
단락에 따라. 21 페이지 1 예술. 333.33채널 25.3 2부의 "국가 의무" 세금 코드러시아 연방 (이하 코드라고 함)은 부동산에 대한 통합 국가 등록부 및 그 거래에 대한 기록을 변경하기 위해 주 수수료 징수를 규정합니다 (이하 통합 주 부동산 등록부라고 함 부동산) 300 루블의 조직, 개인 - 100 루블.
권리의 종료 또는 이전을 수반하지 않는 USRR 기록을 변경하는 절차는 Sec. 1998년 2월 18일 N 219의 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 USRR 유지를 위한 VII 규칙.
이 규칙의 단락 67에 따라 변경 기록 시트(부록 N 9)는 USRR에 중요한 변경 사항은 물론 해당 개체에 대한 권리의 종료 및 이전을 수반하지 않는 정보를 입력하는 데 사용됩니다. 이러한 정보에는 특히 성, 이름, 후원, 거주지 변경이 포함됩니다. 개인, 법인의 이름 또는 법적 주소, 대상의 영역 지정, 대상의 경미한 재구성의 경우 변경 등
Art의 단락 1에 따라 명심해야합니다. 1997 년 7 월 21 일 연방법 16 N 122-FZ "On 주 등록부동산에 대한 권리 및 그 거래 "변경을 포함한 권리의 국가 등록은 선언적 성격입니다. 권리 등록 및 부동산 거래는 권리 보유자 또는 계약 당사자의 신청을 기반으로 만 수행됩니다 . 신청서가 없을 경우 등록 조치가 수행되지 않습니다.
전술한 내용에 비추어 볼 때, 이러한 변경 사항이 법률 변경(이 경우 전체 면적 결정 절차의 변경)으로 인해 발생했는지 여부와 관계없이 이해 관계인의 신청을 기반으로 USRR 기록을 변경하는 경우 \u200b\u200b러시아 연방 주택법에 따른 주거용 건물) 또는 기타 이유로 주정부 수수료는 21 페이지 1 예술. 강령 333.33.
세무과장
및 관세 정책
MA 모토린
09.06.2005

1. 주거권의 대상은 주거용 건물입니다.

3. 건물을 주거용 건물로 인식하는 절차 및 적응 및 적응을 포함하여 주거 건물이 충족해야 하는 요구 사항 공동 재산안에 아파트장애인의 필요를 고려하여 이 강령 및 기타 연방법에 따라 러시아 연방 정부가 설정합니다.

(연방법률 No. 160-FZ of 23.07.2008, No. 93-FZ of 25.06.2012, No. 419-FZ of 01.12.2014, No. 462-FZ of 29.12.2017)

4. 주거는 러시아 연방 정부가 정한 근거와 방식에 따라 거주하기에 부적합하다고 선언될 수 있습니다.

(2008년 7월 23일의 연방법 160-FZ, 2012년 6월 25일의 93-FZ에 의해 수정됨)

5. 주거의 총 면적은 시민의 가정 및 기타 요구 사항을 충족시키기 위해 보조 사용을위한 부지 면적을 포함하여 주거의 모든 부분의 면적의 합으로 구성됩니다. 발코니, 로지아, 베란다 및 테라스를 제외하고 주택에 거주.

주택 코드, N 188-FZ | 미술. 15 ZhK RF

LC RF의 15조. 주택 권리의 대상(현재 버전)

1. 주거권의 대상은 주거용 건물입니다.

3. 장애인의 요구를 고려하여 아파트 건물의 공동 재산을 개조 및 개조하는 것을 포함하여 전제를 주거로 인식하고 주거가 충족해야 하는 요구 사항을 정부에서 설정합니다. 이 강령, 기타 연방법에 따라 러시아 연방.

4. 주거는 러시아 연방 정부가 정한 근거와 방식에 따라 거주하기에 부적합하다고 선언될 수 있습니다.

비비 코드
텍스트

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예술에 대한 논평. 15 ZhK RF

1. 주거는 부동산이며 영구 거주에 적합한 고립된 전제로 이해됩니다(확립된 위생 및 기술 규칙 및 규정, 법률의 기타 요구 사항 충족). 이로부터 주거용 건물은 시민의 거주를위한 것입니다. 그들은 국가 소유권에있을 수 있습니다 (러시아 연방 민법 214 조), 시립 재산(러시아 연방 민법 제 215 조), 시민 소유 및 법인(러시아 연방 민법 제 213 조), Art 2부에 반영됩니다. 19 LCD RF.

주택 권리 대상의 특징을 고려하십시오.

첫째, 고립된 방이다.

그러나 Art를 살펴 보겠습니다. 러시아 연방 주택법 76에 따르면 계약에 따라 건물의 세입자는 사회 모집주거 건물의 일부를 재임대할 권리가 있습니다. 그리고 방의 일부.

따라서 주택 권리의 대상은 고립 된 방 일뿐만 아니라 될 수 있습니다. 주택 임대의 대상(대상)은 격리된 주거용 건물만 될 수 있습니다(LC RF 제62조, 러시아 연방 민법 제673조).

둘째, 생활공간이다. 주택의 필수 특성은 시민의 거주 목적입니다. 이 위치는 Art에 포함되어 있습니다. 17 LC RF(1부). 주거는 기능적으로 생활을 목적으로 하는 건물일 뿐입니다. 러시아 연방 민법 제 288 조 (2 항)는 "주거 건물은 시민의 거주를위한 것입니다."

호텔, 요양원, 휴게소, 하숙집 등 기능적 목적이 다릅니다. 휴식, 치료의 장소입니다. 이러한 건물은 거주지와 달리 임시 거주지로 사용됩니다. Art에 따른 거주지. 러시아 연방 민법 20조는 시민이 영구적으로 또는 주로 거주하는 장소를 인정합니다.

셋째, 영주에 적합한 방입니다. 이것은 안전하고 무해한 생활 조건을 보장하기 위해 면적, 배치, 조명, 일사량, 미기후, 공기 교환, 소음 수준, 진동, 이온화 및 기타 방사선 측면에서 위생 규칙을 준수해야 함을 의미합니다(연방법 23조 30.03.99 N 52-FZ "인구의 위생 및 역학 복지"). 위생 규칙 외에도 주거는 기술 규칙 및 규정, 기타 법률 요구 사항: 구조의 고정성, 특정 유형의 편의 시설 가용성, 보조 건물등등.

2. 댓글이 달린 기사에는 조경과 같은 요구 사항이 언급되어 있지 않습니다. 그러나 사람에게 주거의 안락함, 즉 주거의 소비자 품질의 합은 중요합니다. 편안함의 필수 요소는 조경입니다. 따라서 주거는 위생 및 기술 요구 사항뿐만 아니라 주거 권리의 대상이되기 위해서는 어느 정도 개선되어야합니다.

특정 유형의 "개선"이 있는 주거용 건물 제공에 대한 요구 사항은 건물을 주거용 건물, 주거용 건물로 부적합한 주거 건물 및 아파트 건물을 비상 사태로 인정하고 철거 대상으로 인정하는 규정에 포함되어 있습니다. 2006년 1월 28일 러시아 연방 정부 법령 N 47.

도시 및 기타 정착촌의 개선 정도는 다릅니다. 이와 관련하여 Art의 문구. RSFSR 주택법 40("주거 건물에 대한 요구 사항"): 생활을 위해 시민에게 제공되는 주거 건물은 "이 정착지의 조건과 관련하여" 잘 유지되어야 합니다.

3. 건물을 주거지로 인식하는 절차와 충족해야 하는 요구 사항은 러시아 연방 정부에서 설정합니다(설명된 기사의 3부). 주거를 주거에 부적합한 것으로 인정하는 근거와 절차는 러시아 연방 정부에서도 수립했습니다(주석 기사의 4부).

러시아 연방 정부는 2006년 1월 28일 법령 No. 47을 채택하여 건물을 주거용 건물, 주거용 건물로 부적합한 주거 건물 및 아파트 건물을 긴급 건물로 인정하고 철거 또는 재건축 대상 건물로 인정하는 규정을 승인했습니다.

이 규정에 따르면 주거용으로 부적합하다고 인정되는 경우 주거용 건물, 거주지: 특정 신체적 악화가 있는 경우; 비상 상황에서; 환경 요인의 유해한 영향이 확인된 경우(규정의 섹션 III).

따라서 부적합은 주택의 마모 정도(극단적인 정도 - 사고율), 즉 치명적인 결함의 존재 여부에 따라 결정됩니다. 엔지니어링 네트워크, 비준수 건물 코드집 등에 인접한 영토를 건설 할 때

환경 요인의 유해한 영향으로 인해 주택을 부적합한 것으로 분류하는 기준은 국가 위생 및 역학 규칙 및 규정에 의해 제공됩니다.

인정에 관한 질문 주거용 건물(주거용 건물) 거주에 적합하지 않은 경우 부서 간 위원회에서 해결합니다.

연방 집행 기관은 제정 된 절차에 따라 러시아 연방 주택 재고의 주거 건물을 평가하기위한위원회를 만듭니다. 위원회는 다음의 대표자들로 구성된다. 연방 기관임원 전원. 해당 연방 집행 기관의 공무원이 위원회 의장으로 임명됩니다.

같은 방식으로 그들은 자체 커미션을 만듭니다. 러시아 연방 구성 기관의 집행 권한 - 지역 주택 재고의 주거 건물 평가; 지방 자치 단체 - 시립 주택 재고의 주거 건물을 평가합니다.

위원회 작업에 참여하려면 해당 주택이 적합하지 않다고 선언한 주거용 건물(주거용 건물)과 관련하여 주택 재고 소유자 또는 주택 재고 관리 기능을 수행하는 소유자 대리인이 참여해야 합니다. 주거가 고려되고 있으며, 필요한 경우 이 주거용 건물(주거용 건물)의 검사를 수행한 설계 및 조사 조직의 대표자가 있습니다.

LC RF 제15조에 따른 사법 관행:

대법원 판결: 판결 N 304-KG16-14760, 경제 분쟁에 대한 사법 협의회, 파기
검사 결과에 따라 검사는 법률을 작성하고 러시아 연방 주택법 (이하 주택법이라고 함) 제 15 조 5 항의 요구 사항에 대한 식별 된 위반을 제거하라는 명령을 발표했습니다. 2015 년 9 월 7 일까지 명명 된 아파트의 주택 유지 보수 및 수리에 대한 지불 금액 결정 ...
대법원 판결: 정의 N APL16-408, 항소 위원회, 항소
명시된 요구 사항을 충족하지 않고 법원은 규정이 권한 내 문제에 대해 RF LC의 5, 15조에 의해 부여된 권한 내에서 러시아 연방 정부에 의해 개발 및 승인되었다는 올바른 결론에 도달했습니다. , 양식, 발행 및 발행 절차에 따라 . 규정 33항의 3항은 모순되지 않습니다. 연방법및 규제 법적 행위강력한 법적 효력을 갖는 ...
대법원의 결정: 결정 N AKPI16-394, 민사 사건을 위한 사법 연합, 첫 번째 사건
건물을 주거용 건물로 인식하는 절차와 주거용 건물이 충족해야 하는 요구 사항, 그리고 러시아 연방 주택법 제15조에 따라 주거용 건물을 거주하기에 부적합한 것으로 인식하는 절차는 정부에서 설정합니다. 러시아 연방의 ...

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1. 주택권의 발생사유는 이 법 제10조에 명시되어 있다.

주택법은 주거용 건물을 주택 권리의 대상으로 정의하고 정의합니다.

2. 러시아 연방 주택법은 주거용 건물을 부동산으로 정의합니다.

부동산에서 러시아 연방 민법은 무엇보다도 토지와 단단히 연결된 모든 것, 즉 건물 및 구조물을 포함하여 목적에 상응하는 손상 없이 이동할 수 없는 물건을 의미합니다. 부동산의 정의 외에도 러시아 연방 민법은 부동산의 법적 제도를 기사에서 설정합니다.

1) Art에 따라. 131 부동산에 대한 소유권 및 기타 부동산 권리, 이러한 권리에 대한 제한, 그 출현, 양도 및 종료는 필수 국가 등록 대상입니다.
2) 새로 생성되거나 계약에 따라 양도된 부동산에 대한 소유권은 이 부동산의 국가 등록(제 219조) 또는 구매자에게 소유권 이전(제 551조) 시점부터 발생합니다.
3) 부동산 거래에 대한 특별 규칙이 설정되어 권리의 의존성을 규정합니다. 토지 계획부동산 권리에서. 따라서 부동산(모기지)의 질권은 그것이 위치한 토지 또는 그 사용에 필요한 부분의 동일한 합의에 따라 동시 저당이 있는 경우에만 허용됩니다. 그 일부(제340조).
부동산이 매각 또는 임대될 때, 소유권이 구매자에게 이전됨과 동시에 부동산이 점유하고 있고 사용에 필요한 토지 구획의 해당 부분에 대한 권리가 이전됩니다. 그러나 토지 구획만 판매되거나 임대되는 경우, 부동산 소유자는 이 부동산이 점유하고 있는 토지의 사용에 필요한 부분을 사용할 권리를 보유합니다. 계약에 의해 규정조건 및 부재 시 - 제한된 사용 권한(노예)(552, 553, 652, 653조)
4) 부동산이 대상인 의무, 일반 규칙그 위치에서 수행됩니다.

러시아 연방 주택법은 주거의 주요 특징을 나타냅니다.

그것의 고립;
영구 거주에 대한 적합성(즉, 주거지가 확립된 위생 및 기술 규칙 및 규정, 기타 법적 요구 사항을 준수하는지 여부).

3. 전제를 주거로 인식하고 법적 요건을 준수하는 절차는 이 규범 및 기타 연방법에 따라 러시아 연방 정부가 수립합니다.

러시아 연방 민법(673조)은 주거용 건물에 대한 위의 정의와 유사하게 자체 기준을 설정하여 "영주권에 적합한 격리된 주거용 건물"로 정의하고 이를 아파트, 주거용 건물, 아파트 또는 주거용 건물의 일부입니다. 또한 민법에서는 주거의 주거 적합성이 주택법에서 정하는 바에 따라 결정된다는 사실을 언급하고 있습니다.

이 주택법은 주택에 대한 높은 사회적 요구 사항을 설정합니다. 우선 절연과 같은 최소한의 필수 품질을 충족해야 합니다. 격리되어 주거가되며 위생 및 기술 적합성 수준이 주거와 구별되는 영구 거주 가능성에 해당합니다. 비주거 건물. 예를 들어, 따뜻한 계절뿐만 아니라 낮은 기온에서도 실내에서 생활할 수 있는 가능성이 있기 때문에 생활 공간이 여름 별장과 다릅니다.

러시아 연방의 구성 기관 수준에서 주거용 방의 준수 기준을 고려하면 예를 들어 다음과 같은 주택 표준을 설정하는 모스크바 정부 법령에 유의할 수 있습니다. 모든 종류의 편의 시설을 갖춘 집(아파트): 전기, 수도, 하수도, 중앙 난방, 욕조(샤워), 가스 또는 전기 스토브, 온수 공급 (중앙 집중식 또는 가스 온수기), 엘리베이터, 쓰레기 슈트, 벽 재질에 관계없이 (Bulletin of the Moscow City Hall. 1997. N 18. P. 49).

4. 주거용 건물을 주거용으로 부적합한 것으로 인식하는 근거와 절차는 현재 2003년 9월 4일 N 552 러시아 연방 정부령에 의해 설정되었습니다. 이 법령은 주거용 건물(주거용 건물)을 주거용 건물에 적합하지 않은 것으로 인식하는 절차를 설정합니다. 거주 여부에 관계없이 주택 재고이러한 주거용 건물에 영구적으로 거주하는 사람이 개인적으로 소유한 개별 주거용 건물과 특정 시민이 의학적 이유로 살기에 부적합한 주거용 건물(주거용 건물)에 대한 인식을 제외하고 소유권 형태는 무엇입니까? . 주거용 건물 (주거용 건물)은 주거에 적합하지 않은 것으로 인식됩니다.

파손된 상태에서;
비상 상황에서;
환경적 요인의 유해한 영향이 확인된 경우.

주거용 건물(주거용 건물)을 주거에 부적합한 것으로 인식하는 문제는 소유자 또는 승인된 소유자의 요청에 따라 또는 행정부의 지시에 따라 러시아 연방 구성 기관의 집행 당국이 만든 부서 간 위원회에 의해 해결됩니다. 러시아 연방 또는 지방 정부의 관련 구성 기관의 권한 또는 국가 위생 당국의 제안 역학 서비스, 국가 소방 서비스, 국가 주택 검사 또는 시민의 진술.

5. 주거의 총 면적은 그러한 전제의 모든 방의 면적에서 합산됩니다. 일반적인 사용, 부엌, 욕실, 복도, 식료품 저장실이지만 이 코드발코니, 로지아, 베란다, 테라스인 여름 건물은 포함되지 않습니다.

아파트에 대한 설명을 들으면 아파트의 총 면적, 거주 공간및 기타 여름 공간.

아파트의 총 면적 계산은 법원에서 아파트 사용 절차 결정과 같은 문제에 직면했을 때 특히 중요합니다( 주거용 건물), 공동 소유 지분의 결정.