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주택 소유자의 권리. 주택 소유자의 권리. 소유자는 무엇을 할 자격이 있습니까? 아파트를 비거주 건물로 옮길 권리

아파트 소유주로서 아파트, 동거 조건을 수락해야합니다.

그리고 그것은 개인적인 편의, 시끄러운 이웃의 불안에 관한 것이 아닙니다. 그러한 각 소유자는 MKD의 공동 재산인 주택을 사용할 권리가 있습니다. 그러나 그는 또한 특정 책임이 있습니다.

아파트 건물의 주거용 건물 소유자의 책임은 무엇입니까? 자세히 설명하겠습니다.

아파트 건물에 거주하는 소유자의 의무 - 법은 무엇을 말합니까?

아파트 건물의 건물 소유주에 관한 법률

재산권에 관한 일반 규칙은 러시아 연방 민법에 포함되어 있습니다. 각 소유자는 원하는 대로 주택을 사용하고 처분할 수 있습니다.

그러나 동시에 그는 다른 사람, 특히 이웃의 이익을 잊어서는 안됩니다.

또한 자신의 재산을 유지하고 이에 필요한 경비를 마련해야 합니다. 주거용 부동산에 대한 권리는 러시아 연방 주택법에서 더 자세히 논의됩니다.

상기 법 제30조는 그러한 재산의 모든 소유자의 권리와 의무를 열거합니다. 그들에 따르면 자신의 주택 처분이 이웃, 아파트 자체 및 공동재산주택.

의미가 유사한 조항은 "주거 건물 사용 규칙"(2006년 1월 21일자 러시아 연방 정부 법령 25호에 의해 승인됨)에 포함되어 있습니다.

고층 건물의 모든 거주자는 아파트, 집 재산의 파괴, 이웃의 평화 방해, 기타 모순을 저지르는 것을 허용해서는 안됩니다 채택된 법률행위.

MKD의 주택 소유자

MKD의 구내는 거주자가 다양한 권리로 사용할 수 있습니다. 사회 임대 계약에 따라 다층 건물에 거주하거나 주택 소유자로 거주할 수 있습니다.

그렇게 인정받으려면 아파트에 대한 권리를 공식적으로 적절하게 발행해야 합니다. 에 관한 것이기 때문에 부동산, 해당 항목이 Rosreestr의 문서에 포함되어야 합니다.

의심 할 여지없이 소유자는 자신의 재산과 관련하여 많은 권한을 부여받습니다. 그러나 그들의 권리는 무제한이 아니며 많은 의무가 수반됩니다. 그들의 악의적인 비준수로 점유 건물에서 퇴거가 뒤따를 수도 있습니다.

소유자의 가족(배우자, 부모, 자녀)은 그의 아파트에 거주할 권리가 있습니다. 그들은 또한 규정된 모든 거주 규범을 준수하기 위해 의도된 목적으로 주택을 사용할 의무가 있습니다.

MKD 주택 소유자의 권리

MKD 거주자의 권리는 무엇입니까?

아파트 건물에서 주택 소유자의 권리는 무엇입니까? 자체 주택의 가장 기본적인 장점은 자유롭게 사용할 수 있을 뿐만 아니라 소유하고 처분할 수 있다는 것입니다.

소유자는 자신의 아파트에 살 수 있으며 계약에 따라 가족 및 다른 사람을 정착시킬 수 있습니다. 그들은 또한 일반 복지 MKD를 사용할 수 있습니다.

또한 그들은 MKD의 의사 결정에 참여할 권리가 있습니다.

그리고 주택 및 공동 서비스 비용을 지불하는 집의 모든 세입자와 마찬가지로 주택 및 공동 서비스 기관에서 정상적인 품질의 서비스를 받을 권리가 있습니다. 불만이 있는 경우 해당 기관에 불만을 제기할 수 있습니다.

MKD 주택 소유자의 책임

주택 소유자에게는 특정 책임이 있습니다. 우선, 주택의 모든 거주자는 아파트를 생활용으로만 사용해야 합니다. 본 목적에 부합하지 않는 다른 용도로 사용하는 것을 금지합니다.

예를 들어 아파트에 닭장이나 나이트 클럽을 마련할 수 없습니다. 자신의 아파트 소유자의 책임에는 적절한 유지 관리가 포함됩니다.

아파트의 상태는 거주자뿐만 아니라 이웃에게도 위협이되어서는 안됩니다. 아파트는 적시에 수리해야하며 생산이 허용되지 않습니다. 불법 재개발, 개체의 파괴로 이어지는 기타 작업. 주택 사용이 타인의 이익을 침해해서는 안 됩니다.

또한 위생, 화재 및 환경 안전에 대해 확립된 모든 표준을 준수하는 것이 중요합니다. 아파트에 대한 모든 주택 및 공동 지불금과 집의 공동 재산에 대한 지분을 적시에 지불하는 것도 의무입니다.

MKD의 공동 재산에는 무엇이 포함됩니까?

MKD 소유자의 공동 재산 개념

많은 공동 재산에 대해 고층 빌딩매우 추상적인 개념이다.

정확히 무엇과 관련이 있는지, 모든 사람이 아는 것은 아닙니다. 실제로 집의 모든 거주자가 사용하는 장소, 장비, 기술 장비는 전체적으로 작동하는 데 필요한 것으로 인식됩니다.

즉, 아파트 외부의 모든 것을 공유합니다.

일반적인 것들은 다음과 같습니다:

  • 계단, 복도;
  • 엘리베이터;
  • 다락방 및 지하실;
  • 기타 비거주 건물;
  • 주택 전기 네트워크;
  • 엔지니어링 네트워크 및 장비;
  • 집 아래 땅.

사유재산과 공동재산을 구분해야 하는 이유는 무엇입니까?

입법자가 거주자의 공동 재산 구성에 관한 조항을 명확하게 규정하는 것은 이유가 없습니다. 무엇을 위한 것입니까? 자가주택은 임의로 처분할 수 있으며, 공동주택은 공동소유자 전원의 동의가 있어야만 처분할 수 있습니다.

구별은 특정 자산을 유지하는 비용을 얼마만큼 부담해야 하는지 결정하는 데 도움이 됩니다. 소유자는 자신의 비용을 지불하고 자신의 책임입니다.

MKD 소유자 총회는 무엇이며 왜 필요한가요?

MKD 소유자 회의 개최 목적

MKD의 재산은 공통이므로 모든 공동 소유자가 공동으로 모든 문제를 해결해야 합니다.

그러기 위해서는 뭉쳐야 합니다. RF 주택법에서 연례 회의가 그들에게 의무로 부과되기 때문에 그들은 정확하게 해야 합니다.

세입자-소유자는 주택에 대한 권리 외에도 특정 책임을 집니다. 이를 준수하지 않으면 아파트 소유주에게 최대 퇴거를 포함한 불리한 결과를 초래할 수 있습니다.

비디오를 시청하여 MKD 소유자의 일부 권리와 의무에 대해 알아볼 수 있습니다.

Art의 파트 4에 따르면. LCD의 30, 주거용 건물의 소유자는 이 건물을 좋은 상태로 유지하고 잘못된 관리를 방지하고 이웃의 권리와 정당한 이익을 준수할 의무가 있습니다.
다른 사람의 권리와 정당한 이익을 존중하라는 요구 사항은 Art에 표시되어 있습니다. 소유권의 내용을 결정한 민법 209. 이 조항에 따르면 소유자는 재량에 따라 자신에게 속한 재산과 관련하여 법률 및 기타 법률에 위배되지 않는 조치를 취할 권리가 있습니다. 법적 행위권리를 침해하지 않으며 법에 의해 보호됩니다.

다른 사람들의 이익. 예술에 따르면. LC(파트 2)의 1, 시민은 주택 권리를 행사하고 주택 관계에서 발생하는 의무를 이행하며 다른 시민의 권리, 자유 및 정당한 이익을 침해해서는 안됩니다.
주택 소유자의 의무로 주택법은 주거용 건물 사용 규칙과 아파트 건물에서 건물 소유자의 공동 재산 유지 규칙을 준수하도록 지정합니다 (제 30 조 4 부). 액정).
2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 No. 491은 아파트 건물의 공동 재산 유지에 관한 규칙을 승인했습니다. 이 결의안은 또한 아파트 건물의 공동 재산 관리, 유지 보수 및 수리에 대한 서비스 제공 및 작업 수행의 경우 주거용 건물의 유지 보수 및 수리에 대한 지불 금액 변경 규칙을 승인했습니다. 부적절한 품질및 (또는) 설정된 기간을 초과하는 휴식.
주거용 건물 사용 규칙은 2006년 1월 21일자 러시아 연방 정부 법령 제25호에 의해 승인되었습니다.
주거용 건물 사용 규칙의 섹션 IV는 주거용 건물의 소유자 및 그와 함께 거주하는 가족 구성원이 아파트 건물에서 주거용 건물을 사용하는 데 사용됩니다.
규칙 19항에 따라 주거용 건물의 사용자로서 이 건물의 소유자는 다음과 같은 의무가 있습니다. 주택법에서 정한 한도 내에서 의도된 목적으로 주택을 사용합니다. 건물의 안전을 보장하고 건물의 적절한 상태를 유지합니다. 그에게 속한 거주 구역 유지 비용을 부담하고 아파트 건물의 공동 재산 유지 비용에 참여하십시오. 아파트 건물 관리, 아파트 건물의 공동 재산에 대한 유지 보수, 현재 및 주요 수리에 대한 서비스 및 작업에 대한 비용과 공공 시설.
규칙 19항에 포함된 의무 목록은 닫히지 않습니다. 소유자에게 다른 의무가 있다는 메모로 끝납니다. 법률에 의해 제공. 그래서 예술에 따르면. LCD 17(이 조항은 주택 소유주이기도 한 주거용 건물 사용자에게 적용됨), 주거용 건물의 사용은 화재 안전, 위생 및 환경 요구 사항을 준수하여 수행됩니다(조항 규칙 6조).

186 주거용 건물을 의도한 목적으로 사용하는 문제, 타인의 권리와 이익을 준수하는 문제(규칙 19항의 6항, "a" - "c")는 위에 언급되어 있습니다. 소유자가 자신에게 속한 거주 공간 유지 비용을 부담하고 아파트 건물에서 공동 재산을 유지하는 비용에 참여하는 의무에 관해서는 (규칙 "d", 단락 19), Art에 의해 제공됩니다. LCD의 30(파트 3) 및 39(파트 1). 이 조항은 Art를 기반으로 합니다. 민법 210조에 따르면 소유자는 법률이나 계약에서 달리 규정하지 않는 한 자신에게 속한 재산을 유지 관리할 책임이 있습니다.
공유하다 필수 경비아파트 건물의 공동 재산 유지를 위해 해당 주택의 각 방 소유자가 부담하는 부담은 권리에 대한 그의 몫에 의해 결정됩니다. 공동재산공동재산으로. 비용 참여는 주거용 건물의 유지 보수 및 수리 비용을 지불함으로써 수행됩니다 (LCD 39 조 2 부, LCD 158 조 1 부, 규칙 19 단락 "d"). 공동재산권의 몫은 크기에 비례한다. 전체 면적이 집의 소유자 소유 건물(LCD 37조 1부).
예술에 따르면. 민법 293, 주거용 건물의 소유자가 주택을 잘못 관리하여 파괴하도록 허용하고 체계적으로 이웃의 권리와 이익을 침해하는 경우 다음을 따를 수 있습니다. 일이 순조 로이 진행되어강제 압류.
주거용 건물의 유지 보수 및 수리 (벌금 지불)에 대한 연체료 지불에 대한 책임은 Art 14 부에 나와 있습니다. 155 LCD.
방 주인의 책임도 비슷합니다. 공동 아파트그러한 아파트의 방 소유자의 공동 재산을 유지하는 책임을 지는 사람(달리 규정되지 않는 한) 연방법또는 계약).
공유재산 유지비용에 대한 참여 의무와 관련하여 나는 그 가능성을 지적하고 싶다. 다음 종류책임.
예술에 따르면. 민법 293, 이웃의 권리와 이익에 대한 주거 건물 소유자의 위반은 강제로 이어질 수 있습니다

187 이 건물의 판매 - 공개 경매에서 이 주거용 건물의 판매(이 민법 조항에 규정된 방식으로).
소유자가 집의 공동 재산(아파트의 공동 재산 - LC 41-43조)의 유지 보수 비용을 지불하지 않는 것은 유지 비용에 선의로 참여하는 이웃의 권리와 이익을 침해하는 것입니다. 이 재산은 물론 집주인이 자신의 책임을 회피하면서 그러한 비용의 일부를 지불하도록 강요당했습니다.
따라서 Art of Rules의 경우 적용에 대해 이야기하는 것이 가능할 것 같습니다. 293 GK. 이 주장은 상당히 타당해 보인다.
주거용 건물의 소유자가 저지른 위반이 범죄의 성격을 띠는 경우 형사 책임(특히 형법 167조, 168조 참조).
행정 위반법 제 7.21 조 ( "주거용 건물 사용 규칙 위반")는 시민 - 주거용 건물 사용자에게 적용됩니다. 따라서 주거용 건물 사용 규칙 소유자가 위반하는 경우 적용됩니다.

1. 주거용 건물의 소유자는 이 법에서 정한 목적 및 사용 제한에 따라 소유권에 따라 자신에게 속한 주거용 건물의 점유, 사용 및 처분권을 행사해야 합니다.

2. 주택 소유자는 임대 계약, 계약에 따라 시민에 대한 소유권에 따라 자신이 소유한 주택을 소유 및/또는 사용하도록 부여할 권리가 있습니다. 무료 사용또는 민법, 본 강령에서 정한 요구 사항을 고려하여 임대 계약 또는 다른 법적 근거에 기초한 법인뿐만 아니라 다른 법적 근거에 따라.

3. 주택 소유자는 해당 건물의 유지 관리 책임을 지며, 해당 건물이 아파트인 경우 해당 다세대 건물의 건물 소유자와 방 소유자의 공동재산에 대한 책임을 집니다. 연방법, 법률 또는 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 공동 아파트의 경우 해당 아파트의 방 소유자의 공동 재산을 유지 관리할 책임도 집니다.

4. 주택 소유자는 이 건물을 적절한 상태로 유지하고 관리 부실을 방지하고 이웃의 권리와 정당한 이익, 주거 건물 사용 규칙 및 공동 유지 규칙을 준수할 의무가 있습니다. 아파트 건물의 건물 소유주의 재산.

5. 주거용 건물 또는 주거용 건물의 일부 소유자는 도시 고형 폐기물 관리를 위해 지역 운영자와 계약을 체결하여 도시 고형 폐기물 관리를 보장할 의무가 있습니다. 이 법과 기타 주택법령의 목적상 고형 생활폐기물의 취급은 고형 생활폐기물의 운송, 중화 및 매립을 의미합니다.

예술에 대한 논평. 30 ZhK RF

1. 모든 소유자(주택 소유자 포함)는 자신의 재산을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다(민법 제209조).

점유권은 어떤 물건(이 경우에는 거주지)을 점유할 수 있는 법으로 보장되는 가능성입니다. 사용권은 법에 의해 보장되는 사물에서 추출할 수 있는 가능성입니다. 유용한 속성(주거용 건물과 관련하여 - 생활용으로 사용) (또한 참조). 처분권은 사물의 법적 운명을 결정하기 위해 법이 제공하는 가능성입니다(해당 기사에 대한 주석의 단락 3).

소유자의 명명 된 권한이 법에 의해 보호된다는 표시는 법에 의한 보호 및 보호를 의미합니다. 따라서 거주지는 불가침입니다. 어느 누구도 자의적으로 집을 박탈당할 수 없습니다. 주택법은 주택법에 의해 규제되는 관계에서 발생하는 권리의 방해받지 않는 행사에 대한 필요성을 기반으로 합니다. 주택법의 주요 원칙은 무엇보다도 위반자의 복원을 보장해야 할 필요성입니다. 주거권, 그들의 사법 보호 등 (또한 LCD 제1조 주석의 6-10항 참조).

2. LC RF(LC RF 30조 주석의 1부)는 주택 건물 사용의 한도를 나타냅니다. 물론 실상은 주택소유권 행사의 한계를 이야기하는 것이 더 맞다. 첫째, "권리의 행사"의 개념은 더 광범위하므로 "주거소유권의 행사" 개념의 내용은 무엇보다도 주거의 사용 가능성을 포함한다. 둘째, 주택 사용에 대해 말할 때 항상 오해의 위험이 있음을 기억해야 합니다. 단지 사용권의 행사에 관한 것인지 또는 소유 및 처분 권한의 행사를 의미하는 것인지. 마지막으로 셋째, 특별한 필요가 없다면 기존 용어 ( "권리 행사", "재산 소유, 사용 및 처분")를 대체하는 것은 거의 정확하지 않습니다.
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그래서 A.V. 이 세 가지 권한의 개념 대신 Venediktov는 "사용"이라는 개념을 사용할 것을 제안했습니다 (참조 : Venediktov A.V. State socialist property. M .: Jurid. lit., 1948. P. 34). 그러나 이러한 관점은 널리 받아들여지지 않습니다.

주거용 건물에 대한 소유권 행사의 한계는 소유자가 자신의 재량에 따라 자신에게 속한 건물을 소유, 사용 및 처분하는 연방법에 의해 설정된 특정 경계입니다.

논평 기사의 1 부에 포함 된 진술과 달리 주거용 건물 소유권 행사 (법의 용어로 "주거용 건물 사용")는 러시아 연방 주택법뿐만 아니라 규정 된 한도 내에서 발생합니다 , 그러나 주택법의 행위뿐만 아니라 다른 행위에 의해서도 마찬가지입니다. 따라서 Art의 Part 3 덕분입니다. 러시아 연방 헌법 17조에 따르면 인간과 시민의 권리와 자유의 행사는 다른 사람의 권리와 자유를 침해해서는 안 됩니다. Art의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 10조, 다른 사람을 해치려는 의도와 다른 형태의 권리 남용으로만 수행되는 시민 및 법인의 행동은 허용되지 않습니다. (참고로 민법 제10조에는 '시행한도'라는 제목이 있습니다. 시민권", 주거용 건물을 포함한 소유권은 시민권입니다.) Art에서. 러시아 연방 민법 209는 소유자가 자신의 재량에 따라 법률 및 기타 법적 행위에 위배되지 않고 권리와 이익을 침해하지 않는 소유 재산과 관련하여 조치를 취할 수 있다고 규정합니다. 기타 법률에 의해 보호되는 사람. 예술에서. 러시아 연방 민법 288조에 따르면 소유자는 의도된 목적(시민 거주용)으로 주거용 건물을 사용해야 합니다. 주거용 건물 산업 생산품등. 등등.

재산권(주거용 건물 포함) 행사의 한도를 결정하는 이들 및 기타 조항 중 다수는 러시아 연방 주택법에서 한 가지 형태로 재현됩니다. 그래서 예술에서. 강령 1조는 시민이 주택 권리를 행사하고 주택 관계에서 발생하는 의무를 이행할 때 다른 시민의 권리, 자유 및 정당한 이익을 침해해서는 안 된다고 규정하고 있습니다. 주거 목적 (생활용)에 대한 잘 알려진 규칙이 반복됩니다. 여기서는 전문가 또는 개인을 위해 주택을 사용하는 사람들을 위해 약간의 "휴식"이 이루어집니다. 기업 활동, 그러나 전통적인 "리미터"는 즉시 설정됩니다. 동시에 다른 시민의 권리와 정당한 이익은 물론 주거용 건물이 충족해야 하는 요구 사항을 위반할 수 없습니다. 주거용 건물 등에 산업 생산 시설을 배치하는 것이 허용되지 않는 조항도 재현됩니다.

LC RF의 30조에서 언급된 이러한 제한은 의도된 목적(파트 1)으로만 사용해야 하는 필요성, 잘못된 관리의 허용 불가, 이웃의 권리와 정당한 이익, 주거용 건물 사용 규칙, 아파트 건물 소유주의 공동 재산 유지 규칙(4부)을 존중합니다.

이미 언급했듯이 주거용 건물 소유권 행사의 제한은 러시아 연방 주택법뿐만 아니라 주택법을 포함한 다른 법률에 의해 설명됩니다. 그래서 실력에 러시아 연방주거용 건물 () 사용에 대한 규칙 설정을 지정했습니다. 러시아 연방 정부의 승인을 받았습니다. 연방 기관집행력(LCD 17조 4항).

주거용 건물의 소유권 행사에 대해 법률에서 정한 한도를 위반하는 경우 위반자에게 다양한 종류의 제재가 가해집니다(벌금부터 시작하여 주거용 건물 소유권 박탈까지).
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행사 제한 및 주거용 건물 소유권 제한에 대해서는 다음을 참조하십시오. Krasheninnikov P.V. 주거용 건물에 대한 소유권 및 기타 물권. M.: 법령, 2000. S. 9 - 21.

3. 주석이 달린 기사의 2부에는 주거용 건물의 소유자가 처분 권한을 행사하여 수행할 수 있는 일부 조치가 지정되어 있습니다. 주택을 처분할 때 소유자는 본 조 2항에 규정된 조치 외에 주택을 담보로 제공하거나 양도 또는 기부하는 등의 조치를 취할 수 있습니다.

댓글이 달린 기사의 파트 2에 나열된 모든 조치는 자신의 주택을 사용(시민이 살기 위해)을 위해 누군가에게 제공함으로써 자신의 주택을 처분하는 것을 의미한다는 사실로 통합됩니다.
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법률은 "소유 및(또는) 사용"을 위한 주거용 건물의 양도를 언급하고 있지만 "또는" 조합의 사용은 부적절해 보입니다. 사용권이 없다면 아무도 집을 소유할 필요가 없습니다. 주택을 소유하지 않고 사용하는 것은 불가능합니다. 분명히이 경우 (댓글이 달린 기사의 2 부에서) Art 2 단락의 조항. 러시아 연방 민법 671.

임대 계약에 따라 시민에게 주택을 이전하는 것은 규제됩니다 (671 조 -).
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가벼운 손으로 P.V. 크라셰닌니코바 본 계약"상업 임대"라는 이름을 받았습니다. 참조: Krasheninnikov P.V. 주택 임대 // 민법러시아 연방. 파트 2: 텍스트, 설명, 색인. M., 1996. S. 350 - 357.

무상 사용 계약에 따른 주택 제공은 러시아 연방 민법(689조 -)에서 정한 규칙에 따라 수행됩니다. 당연히 동시에 주택 및 법적 규범도 "작동"합니다 (주거용 건물 (생활용으로 만 사용), 다른 시민의 권리 및 법적으로 보호되는 이익을 침해하는 용납 불가 등).

소유자가 "다른 법적 근거"로 다른 사람에게 주거용 건물을 제공하는 것은 특히 법에 의해 제공되지는 않지만 모순되지 않는 계약에 따라 사용하기 위해 주택을 양도하는 것으로 이해될 수 있습니다. 참조하십시오).

일상 생활에서 누군가가 "집을 임대"하는 경우 "아파트 임대"라는 문구가 상당히 널리 퍼져 있습니다. 이것을 변호사가 이해할 수있는 언어로 번역하면 주거용 건물의 상업용 임대에 대해 이야기하고 있음이 밝혀졌습니다 (민법 671, 673-688 조). 주택은 법인에게만 임대할 수 있습니다(민법 671조 2항). 이 경우 법인-임차인은 시민 거주를 위해서만 구내를 사용할 수 있습니다.

4. 소유자는 법률 또는 계약에 달리 규정되지 않는 한 자신에게 속한 재산을 유지 관리할 책임이 있습니다(민법 제210조). 이 잘 알려진 민법 조항은 논평된 기사의 3부에서 재현됩니다. 동시에 먼저 주거권 대상에 대한 "구속"이 수행되었습니다. 집주인이 관리비를 부담합니다. 둘째, 아파트 건물의 아파트 소유자는 공동 공유 소유권을 기반으로 합니다. 공통 영역하나 이상의 아파트에 서비스를 제공하는 아파트 외부 또는 내부의 주택, 기계, 전기, 위생 및 기타 장비의 지원 구조(민법 290조 및). 따라서 아파트 소유주도 이 공동 재산을 유지해야 하는 책임을 집니다(또한 LC 39조 및 그에 대한 주석 참조). 셋째, 공동 아파트의 방 소유자는 공동 공유 소유권을 기반으로 이 아파트의 건물을 하나 이상의 방()에 서비스하는 데 사용했습니다. 당연히 이러한 건물을 유지하는 부담은 방의 소유자에게 있습니다(참조). 넷째, Art의 표시. 소유주가 자신의 재산 유지 부담을 부담하는 러시아 연방 민법 210에는 "법률이나 계약에 달리 규정되지 않는 한"이라는 조항이 수반됩니다. 댓글이 달린 기사의 적절한 위치에서 연방법 또는 조약을 언급합니다. 외관상의 차이에도 불구하고 러시아 연방 민법 조항이 RF LC에 "축어적"으로 재현되어 있다고 주장할 수 있습니다. 민법은 러시아연방이 관할한다(헌법 71조). 러시아 연방 민법에서 법은 연방만을 의미한다는 것이 분명합니다. 입법 행위(2조 3항). 주택법은 러시아 연방과 그 주체의 공동 관할하에 있습니다(헌법 72조). 주택 관계는 연방법과 연방 주체의 법률에 의해 규제됩니다(참조). 그러나 RF LC의 주석 제30조에 민법 규범이 재현되어 있으므로 다음과 같이 하는 것이 논리적입니다. 일반 규칙, 그 안에 포함 된 것은 연방법 (또는 합의)에 의해서만 변경 될 수 있지만 연맹 주체의 법률에 의해서는 변경되지 않습니다.

소유자는 정해진 요구 사항을 충족하고 생활용으로 사용할 수 있도록 주거를 적절한 상태로 유지해야 합니다. . 공동 아파트의 방 소유자는 유사한 의무를 부담합니다. 그는 공동 아파트에서 공동 재산을 유지하는 비용에 참여합니다.

비교적 드물게 법은 소유자가 재산 유지 책임을 부담하는 일반 규칙을 완전히 취소하고 그러한 부담을 다른 사람에게 부과합니다. 따라서 주거용 건물이 주 또는 지방 자치 단체의 경제적 관할권에 있거나 기관의 운영 관리에 있는 경우 해당 건물을 유지 관리할 책임이 있는 것은 이러한 개체입니다. 때때로 법은 재산 유지의 부담을 다른 사람들에게 분배합니다. 예를 들어 집주인 사회 모집주거용 건물 ()의 대대적 인 점검을 수행해야합니다. 고용주를 담당합니다.

합의는 주거지 유지의 부담을 다른 사람에게 이전할 수 있습니다. 예를 들어, 계약 상업 모집주거용 건물은 임차인이 자본 및 유지주거용 건물. 그러나 계약 당사자의 재량은 원칙적으로 강행 규범에 의해 크게 제한됩니다. 예, 구현 분해 검사사회 임대차 계약의 대상인 주택은 집주인에게 양도되며(LC 65조 3조 2항) 달리 지정되지 않습니다(이 규칙은 합의에 의해 변경될 수 없음).

주택 소유자와 비 소유자의 권리를 결합하는 방법 ...

집주인 만이 집의 운명을 완전히 결정합니다. 소유자는 아파트의 적법한 소유자입니다. 그러나 예를 들어 소유자의 가족과 같은 다른 시민은 소유자와 함께 아파트에 살 수 있습니다. 그리고 그들은 어떤 권리를 가지고 있습니까? 주인은 불쾌한 친척을 아파트에서 쉽게 쫓아낼 수 있으며 얼마나 쉽게 할 수 있습니까? 이러한 문제를 이해하려고 노력합시다.

아파트 소유자의 권리와 의무
러시아 연방 주택법에 따라 소유자는 목적에 따라 주거용 건물을 소유, 사용 및 처분할 권리가 있습니다.

예술에 따라. 주택법 17조에 따라 주거는 생활을 위한 것입니다. 그러나 당신은 아파트에 살 수있을뿐만 아니라 그 안에서 전문적인 활동을 할 수 있습니다. 소유자 (또는 그의 친척)는 아파트에 스튜디오를 만들거나 재단을 위해 방을 조정하거나 단순히 컴퓨터에서 집에서 일할 수 있습니다. 그러나 그러한 주택 사용은 권리를 침해해서는 안 되며 인근에 거주하는 사람들의 정당한 이익에 영향을 주어서는 안 됩니다.

아파트 소유자는 자신의 아파트에서 생활하고 전문적인 활동에 참여할 권리가 있을 뿐만 아니라 시민뿐만 아니라 법인에게도 자신의 재산을 임대할 권리가 있습니다. 이 경우 법인임대 계약을 체결해야 하며 임대 계약에 따라 제공된 아파트는 예를 들어 조직 직원과 같은 시민의 생활에만 사용할 수 있습니다.

권리 외에도 소유자에게는 모든 사람이 알고 있는 책임도 있습니다. 그는 자신의 재산을 유지해야 하는 부담을 지고 있습니다. 즉, 그는 아파트를 적시에 수리하고 유틸리티 비용을 지불하며 법으로 정한 세금을 지불해야합니다. 아파트뿐만 아니라 아파트 건물의 공동 재산도 지불해야합니다.

주인의 가족은 누구입니까?
소유자 외에도 주택의 공동 소유자는 아니지만 법률에 따라 소유자의 가족 구성원이라고하는 다른 시민도 그와 함께 살 수 있습니다.

집주인의 가족은 집주인과 동거하는 배우자와 자녀, 부모를 포함한다. 기타 친족, 장애자 부양가족, 예외적인 경우 기타 공민도 소유자가 가족으로 정주하는 경우에는 소유자의 가족으로 인정될 수 있습니다. 즉, 소유자가 아파트에 사람을 등록한 경우 (법적 의미에서) 자동으로 가족 구성원과 동일시됩니다.

법은 가족 구성원이 소유주와 동등하게 아파트를 사용할 권리가 있음을 규정합니다. 그들은 또한 의도된 목적으로 건물을 사용하고 아파트의 안전을 보장해야 합니다. 능동적이고 제한된 법적 능력을 가진 공민은 사용권에서 발생하는 의무에 대해 소유자와 연대하여 책임을 집니다. 그들은 또한 공과금을 지불하고 다른 활동에 참여해야 합니다. 의무 지불재산 유지에. 예외는 부동산 소유자에게만 부과되는 아파트에 대한 세금입니다.

이전 가족이 된다면…
확실히 모든 사람들은 가족 관계가 종료되면 이전 소유자 가족이 아파트를 사용할 권리를 잃는다는 법의 규범에 대해 들었습니다. 이것은 Art 4 단락에 제공됩니다. 31 LCD RF.

무엇보다 가족관계의 종료는 배우자에게 해당된다. 배우자가 아파트 소유자이고 배우자가 그에게 등록되어 있다고 가정 해 봅시다. 결혼이 파경되면 배우자의 권리는 어떻게 됩니까? 법에 따라 그녀는 건물을 사용할 권리를 잃게 됩니다. 그녀는 이전 아파트에서 적어도 일시적으로 살 희망이 있습니까?

등록 취소를 서두르지 마십시오. 즉, 로그아웃하지 마십시오. 등록하면 다음 기간 동안 아파트에 살 권리가 부여됩니다. 법적 근거, 귀하의 동의 없이는 소유자가 귀하를 쓸 수 없습니다. 시민이 자발적으로 또는 법원의 결정에 따라 제명된 경우에만 거주지 등록에서 시민을 제거할 수 있습니다.

사건이 법정에 갔다면 다음에 대해 알아야 합니다. 법은 소유자의 이전 가족 구성원이 다른 주택이 없는 경우(글쎄, 사람이 갈 곳이 없습니다!), 이전 가족 구성원의 재산 상태 및 기타 주목할만한 상황으로 인해 그를 허용하지 않는 경우 법을 규정합니다. 다른 주택을 제공하면 아파트 사용권을 유지할 수 있습니다. 일정한 기간법원 결정에 따라. 안타깝게도 아파트에 계속 거주할 수 있는 특정 기간이 결정되지 않았으며 각 경우에 법원에서 이 문제를 개별적으로 결정할 것입니다.

주택법은 또한 법원이 요청에 따라 소유자가 유지 보수 의무를 이행하는 전 배우자 및 기타 가족 구성원을 위해 주택 소유자에게 다른 주택을 제공하도록 의무화할 권리가 있다고 규정합니다.

법원이 이전 가족 구성원이 아파트에 살도록 허용하는 결정을 내리면 소유자는 어떤 식 으로든 그를 퇴거시킬 수 없습니다. 소유자는 여전히 한 번의 퇴거 기회가 있지만: 만료 전에 지정된 기간소유자가 판매(기부 등)하는 경우에만 퇴거가 가능합니다. 지정된 아파트. 그러나 이것은 다시 법정에 가야 할 것입니다.

그리고 결혼 생활에서 아이가 태어난다면? 결국 이혼 후 자녀는 대부분 어머니와 함께 있습니다. 자녀가 이전에 주인의 가족 구성원으로 인정됩니까?

불행히도 러시아 연방 주택법 또는 오히려 Art 4 단락이 발효 된 후. 러시아 연방 주택법 31, 법원은 정확히 생각했습니다. 그들은 아이를 전 주인 가족의 일원으로 인정하고 어머니와 함께 거리로 쫓아 냈습니다. 이에 대한 예는 사법 관행 검토에 포함되어 있습니다. 대법원 2005년 3/4분기에 대한 러시아 연방의 18항은 다음과 같이 명시적으로 명시되어 있습니다. 주거용 건물의 소유자이며 파트 4 조항에 규정된 기준 및 방식에 따라 전 배우자와 함께 퇴거 대상이 됩니다. 31 LC RF".

2007년에는 이 의견이 잘못된 것으로 인정되어 앞서 언급한 대법원 심리 제18항이 무효가 되었습니다.

이제 이 법안은 다음과 같이 아동의 권리에 대한 질문에 답합니다.
“부모가 이혼한 후 자녀는 부모 중 한 사람이 소유한 주거 공간을 사용할 권리가 있습니까?

대답: Art의 Part 4에 따르면. 러시아 연방 주택법 31조, 주택 소유자와의 가족 관계가 종료되는 경우, 이 주택 소유자의 이전 가족 구성원을 위해 이 주택을 사용할 권리는 다음에 의해 달리 설정되지 않는 한 유지되지 않습니다. 소유자와 이전 가족 구성원 간의 계약.

동시에 러시아 연방 가족법에 따라 아동은 부모가 수행하는 자신의 권리와 정당한 이익을 보호할 권리가 있습니다(RF IC 56조 1항). 부모는 자녀의 양육 및 발달에 대한 책임이 있으며 자녀의 건강, 신체적, 정신적, 영적 및 도덕적 발달을 돌볼 의무가 있습니다 (법률 63 조 1 항).

자녀의 상기 권리와 부모의 의무는 부모의 혼인이 해소된 후에도 보존됩니다.

이를 바탕으로 부모 중 한 사람의 거주 공간을 사용할 권리를 아동에게 박탈하면이 건물의 소유자가 아동의 권리를 침해 할 수 있습니다.

따라서 자녀에 대한 부모의 의무에 관한 러시아 연방 가족법 조항에 따라 부모 중 한 사람이 소유한 주택을 사용할 권리는 자녀가 해산된 후에도 자녀가 보유해야 합니다. 그의 부모 사이의 결혼.

민영화 및 이전 가족 구성원
주택을 사유화할 때 시민은 아파트의 소유자가 될 권리와 그렇지 않을 권리가 있습니다.

배우자가 아파트를 민영화하기로 결정했지만 동시에 그들 중 한 명이 아파트의 소유자가되고 두 ​​번째가 민영화를 거부하면 그들은 알아야합니다 : Art 4 단락. 이 경우에는 주택법 31조가 적용되지 않습니다! 즉, 배우자가 이혼하기로 결정하더라도 소유자의 전 배우자는 여전히 건물을 사용할 권리가 있습니다.

소피아 칼미코바
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이혼은 빠른 사업입니다. 자녀, 공동 취득 및 재정 청구가 없으면 하루 만에 이혼합니다. 한 번, 당신은 더 이상 가족이 아닙니다. 그러면 후회와 이해가 가능하고 바보가 있었던 것 같고 바보가 있었던 것 같습니다 ... 하지만 접착은 사전에 이해하고 예측하는 것보다 훨씬 어렵습니다.

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당신이 아파트를 샀을 때, 당신은 소유주가 되었고 당신이 원하는 대로 주택을 소유, 사용, 처분할 수 있는 명백한 권리를 자동으로 받았습니다. 아파트는 기부, 임대, 유증 또는 판매될 수 있습니다.

예카테리나 미로쉬키나

권리를 다뤘다

그러나 소유자는 종종 알지 못하는 권리도 가지고 있습니다. 그러나 이것은 교활한 세입자, 세무 당국, 이웃, 전 배우자, 관리 회사집행관. 다음은 귀하를 놀라게 할 수 있는 가장 흥미로운 재산권입니다. 그들 모두는 작동합니다-주택, 돈 및 편안함을 잃지 않도록 사용하십시오.

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아파트에 거주하며 업무용으로 사용할 권리

작동 방식.아파트는 주거공간입니다. 그러나 생활 외에도 개인 아파트는 전문적인 활동에 사용될 수 있습니다. 이것은 아파트에 생산, 상점 또는 사무실을 세울 수 있음을 의미하지 않습니다. 이것은 비주거 건물의 상태가 필요합니다.

직접적인 금지 사항이 있습니다. 아파트 사용 방법은 엄격히 금지됩니다. 예를 들어, 그들은 신발 생산을 시작하거나 예배를 드릴 수 없습니다. 10월 1일부터 주거용 건물에 호스텔을 배치하는 것이 금지되었지만 이전에는 가능했습니다.

다음은 때의 조건입니다. 일반 아파트비즈니스 및 부업에 사용할 수 있습니다.

  1. 아파트는 합법적으로 사용됩니다. 소유자에게 이것은 권리 등록입니다.
  2. 작업은 다른 거주자 및 이웃에게 방해가 되지 않습니다. 아파트에는 손님이 줄을 서지 않고 물건을 실은 자동차가 마당에 내리지 않으며 밤에는 아무도 소음을 내지 않습니다.
  3. 위생, 화재 및 환경 요구 사항을 준수합니다. 아파트는 붕괴의 위협이 있고 불쾌한 냄새가 없으며 진동이 강한 장비가 작동하지 않으며 일반 전기 네트워크에 과도한 부하가 없는 방식으로 재장착되지 않았습니다.

개인 및 개인 기업가도 아파트를 업무용으로 사용할 수 있습니다. 예를 들어 변호사, 작가, 사진작가, 프로그래머, 중개인, 회계사 또는 가정교사 등이 있습니다. 이웃 중 한 명이 그것을 좋아하지 않는다면 하루에 한 번 아이가 수학 수업을 위해 당신에게 오거나 때로는 고객이 문서를 넘겨주기 위해 차를 몰고 오는 것이 이웃의 문제입니다. 당신은 아무것도 깨뜨리지 않습니다.

하지만 아파트를 다음과 같이 사용하는 경우 비거주 건물- 예를 들어, 거기에 사무실을 갖추거나, 암호화폐 채굴을 위한 농장을 짓거나, 옷 창고로 임대하거나, 오븐이 5개 있지만 후드가 없는 빵집을 세우는 등 문제가 있을 수 있습니다.

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가족 구성원을 아파트로 옮길 권리

작동 방식.아파트 주인은 직접 살 수 있고 원하는 사람을 그곳에 정착시킬 수 있습니다. 법에는 가족 구성원을 주입할 수 있다고 나와 있습니다. 그런데 비결은 가족 구성원으로 인정받기 위해서는 반드시 혈족관계를 맺고 혼인신고를 하고 전체 예산. 가족 구성원은 4촌, 며느리, 민법상 남편, 아내의 초혼 자녀가 될 수 있습니다. 이 사람들은 등록 없이도 일시적으로 아파트에 살 수 있으며 우는 아기, 도덕적 할머니, 너무 도발적인 옷을 입은 소녀를 좋아하지 않는다는 이웃 중 누구도 반대하지 않습니다.

소유자가 시민 배우자 또는 먼 친척을 등록하려는 경우 거부할 수 없습니다. 친족관계 증명을 요구할 이유가 없습니다.

소유자가 아파트로 이사한 가족은 소유자와 동등하게 아파트를 사용할 권리가 있습니다. 그러나 그들은 주인의 허락 없이는 다른 사람을 옮길 수 없습니다. 미성년자 만 가능합니다. 모든 가족 구성원이 전남편이 될 수 있습니다. 그러면 그는 아파트를 사용할 권리가 없습니다.

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낯선 사람을 퇴거시킬 권리와 자신을 퇴거시키지 않을 권리

작동 방식.소유자는 더 이상 가족 관계가 없는 사람을 아파트에서 퇴거시킬 수 있습니다. 예를 들어, 가족이 혼전 아파트에 살았다면 아내는 전남편을 퇴거시킬 수 있습니다. 또는 이 아파트가 결혼 계약에 의해 그녀에게만 속한 경우. 이혼 후 남편은 이전 가족 구성원이되며 퇴거 될 수 있습니다.

다른 가족 구성원을 퇴거시키려면 그들과 가족 관계가 없음을 증명해야 합니다. 일반 경제, 예산, 지원 및 지원. 그러나 갈등과 신뢰 상실이 있습니다. 따라서 이전에 집주인이 가족으로 이사 온 사실혼 아내와 성인 자녀를 혼인 신고 없이도 퇴거시킬 수 있습니다. 그리고 할머니는 오래 전에 떠난 손자를 퇴거시킬 수 있으며 그녀와 함께 살지 않고 혈족이지만 돕지 않습니다.

상황은 아이들에게 더 어렵습니다. 이혼 후 아내는 이전 가족 구성원이 되지만 자녀는 이전 가족이 될 수 없습니다. 따라서 법원이 전 배우자의 퇴거를 허용하더라도 미성년자아버지의 아파트를 사용할 권리를 남겨주세요. 그러나 아이가 완전히 능력이 되면 퇴거가 가능할 것입니다. 그러나 이것은 별도의 기사에 대한 주제입니다.

아파트에서 소유주를 퇴거시키는 유일한 방법은 법원을 통하는 것입니다. 예를 들어 그가 아파트를 화학 물질 창고로 사용하거나 40마리의 개를 키우거나 모든 벽을 허물면 주인이 퇴거될 수 있고 아파트는 경매에서 팔릴 수 있으며 돈의 일부는 그에게 주어질 수 있습니다. 그러나 먼저 소유자는 여전히 모든 것을 수정하거나 단순히 벌금을 부과하도록 제안됩니다. 퇴거 사건이 실제로 퇴거로 끝나려면 경찰에 수십 번 전화하고 많은 프로토콜을 작성하고 지속적으로 불만을 작성하고 증거를 수집하고 법원에 가야합니다. 안에 사법 관행그러한 예가 있습니다. 이웃은 시끄러운 음악과 훌리건을 좋아하는 사람들을 퇴거 시켰습니다.

이웃 중 한 명이 단순히 당신을 좋아하지 않거나 시끄러운 자녀가 있거나 당신을 퇴거시키지 않을 것입니다.

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빚이 있어도 아파트를 포기하지 않을 권리, 이것이 유일한 주택이라면

작동 방식.누군가가 친구, 사업 파트너, 은행 또는 위자료에 돈을 빚진 경우 재산을 희생하여 빚을 갚을 수 있습니다. 예를 들어 다음에서 돈을 인출할 수 있습니다. 법원 명령은행 계좌에서 공연 목록차를 작동시키거나 체포하여 매물로 내놓는 것. 부채 때문에 아파트를 가져갈 수도 있습니다.

그러나 이것은 단일 주거로 할 수 없습니다. 이 아파트 외에 채무자에게 다른 것이 없으면 빼앗기지 않고 빚 때문에 퇴거되지 않습니다. 이것이 모스크바 중심에있는 100m²의 아파트이고 채무자는 더 간단한 부동산을 살 수 있습니다.

2 년 전 그들은 법안에 대해 논의했습니다. 예를 들어 남자가 호화로운 별장에 살고 위자료를 지불하지 않는 경우입니다. 그러나 지금까지 모든 것이 멈췄습니다. 유일한 주택은 저당 잡힌 경우에만, 즉 은행에 저당 잡힌 경우에만 빼앗길 수 있습니다. 그런 다음 빚 때문에 그는 팔릴 것이고 주인은 어린 자녀가 있어도 쫓겨날 것입니다.

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아파트에 누구라도 등록할 수 있는 권리

작동 방식.아파트가 있으면 거기에 사람을 등록할 수 있습니다. 예를 들어, 친척이 아니더라도 가족으로서. 등록은 일시적이거나 영구적일 수 있습니다. 일시적인 사람은 멈출 수 있고 그 사람은 퇴거 될 수 있습니다.

등록은 구내 소유권을 부여하지 않습니다. 등록된 사람은 귀하의 아파트를 팔거나 기부할 수 없습니다. 그리고 그는 마음대로 등록을 갱신할 수 없습니다. 그러나 그는 미성년자 자녀를 허가 없이 이사할 수 있으며 대출 신청 시 은행에 이 주소를 표시할 수 있습니다.

아파트에 다른 소유자가 있는 경우 성인 등록에 대한 동의를 받아야 합니다. 그러나 당신이 유일한 소유자라면 원하는 사람을 등록하십시오. 이것이 당신의 권리입니다.

또한보십시오:

  • 외부인 등록 시 위험

아파트를 비거주 건물로 옮길 권리

작동 방식.아파트에 살지 않고 사무실, 상점 또는 호스텔로 사용하려면 건물의 상태를 비거주로 공식적으로 변경해야 합니다. 이것은 소유자의 권리이지만 요구 사항이 충족되는 경우에만 실현할 수 있습니다. 하나의 욕구로는 충분하지 않습니다.

다음은 아파트를 비주거 기금으로 이전하기 위한 주요 조건입니다.

  1. 그것은 1 층 이상에 있지만 비주거 건물 아래에 있습니다.
  2. 별도의 입구가 있거나 장착 할 수 있습니다.
  3. 이웃은 개편과 확장에 반대하지 않으며 그들의 권리를 침해하지 않습니다.

모든 것이 일치하면 문서를 수집하고 방의 목적을 변경할 수 있습니다. 결정은 45일 이내에 이루어져야 합니다. 그러나 그들은 거절할 수 있습니다. 주택 코드에는 이유 목록이 있습니다. 지방 당국은 자신의 주장을 내놓을 권리가 없습니다.

집에 무슨 일이 생기면 아파트 소유자는 보상을 받을 수 있지만 비주거 소유자는 그렇지 않을 수 있습니다. 이 건물이 한때 아파트 였더라도. 예를 들어, 집이 홍수로 인해 손상되고 연방 및 지방 당국이 세입자에게 손실된 재산에 대해 보상하고 아파트를 할당하기로 결정한 경우 비거주 건물의 소유자는 아무것도 남지 않을 수 있습니다. 일반적으로 그러한 부동산은 법령에 나타나지 않으며 소유자가 모든 위험을 부담합니다. 재산 보험 만이 보호합니다.

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아파트에 LLC를 등록할 권리

작동 방식.일반 주거용 아파트에서는 ​​회사를 등록할 수 있습니다. 구내를 비주거용으로 옮길 필요는 없습니다. 가족 및 자녀와 함께 아파트에 살 수 있으며 Romashka LLC는 같은 주소의 주 등록부에 등재됩니다.

회사 설립자 또는 이사가 아파트에 등록되어 있으면 가능합니다. 그들은 소유자일 수도 있고 시어머니와 같이 사업과 전혀 관련이 없는 다른 사람일 수도 있습니다. 그런 다음 그녀의 동의가 필요하며 이사는이 주소에 등록하기에 충분할 것입니다. 아파트 소유자가 이사 자신이라면 거주지에서 회사를 등록하는 데 장애물이 없습니다. 그러면 이사 가족의 집 주소가 LLC의 법적 주소와 일치합니다.

때때로 세무서에서 거주지 등록을 거부하겠다고 말합니다. 의심 할 여지없이 아파트는 비주거용 건물로 사용할 수 없으며 일반적으로 부정확 한 정보로 인해 회사를 청산하는 이유입니다. 이 모든 것은 말도 안됩니다. 법은 LLC 등록을 금지하지 않으며 공식적이며 소유자는 법을 위반하지 않습니다. 그리고 주거용 건물의 사용은 세금과 전혀 관련이 없습니다. 이것은 주택 코드이며 법적 주소에 대해서는 아무것도 기록되어 있지 않습니다.

이 옵션의 단점은 아파트가 세무서로부터 우편물을 받게 된다는 것입니다. 그녀는 무시할 수 없습니다.

온라인 상점, 온라인 코스가 있거나 LLC가 필요하지만 사무실 임대 및 법적 주소 등록에 돈을 쓰고 싶지 않다면 집에서 회사를 등록하십시오.

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낯선 사람을 아파트에 들여보내지 않고 자기 방어를 할 권리

작동 방식.모든 러시아인은 집의 불가침성에 대한 권리가 있습니다. 세무 공무원이나 경찰이라도 법원 명령 없이는 아무도 아파트에 들어갈 수 없습니다.

더욱이 전남편, 술취한 이웃, HOA 회장, 호기심 많은 사람은 그곳에 갈 수 없다. 누군가 허가 없이 아파트에 들어오려고 하면 자기 방어를 사용할 수 있습니다. 예를 들어 개를 내려놓거나 가스 스프레이를 사용합니다. 그러나 실제로 위협과 필요가 있는 경우에만 가능합니다. 자의에 가까운 자기 방어에서.

경찰, 집행관 또는 세무사, 법원 판결과 소유자의 동의가 있어야 합니다. 경찰에게는 예외가 있습니다. 생명을 구하거나 범죄를 예방하거나 용의자를 구금해야 하는 경우입니다. 그러나 명확한 이유, 형사 사건의 시작 및 법원의 결정 없이는 검사 및 확인이 불가능합니다.

집에서 확인해야 할 이유가 세금으로 보일 때 검사관은 모든 세입자의 동의가 있어야만 거기에 들어갑니다. 에 대한 결정 필드 체크허가없이 아파트에 들어갈 권리를 부여하지 않습니다. 그런 다음 그들이 법원 결정을 가지고 오도록 하십시오. 그러나 먼저 그들은 그것을 받을 것이지만 아이들이 잠을 잘 수 있는 점심 시간에도 받을 것입니다. 그리고 사생활 침해. 이것은 동의 없이는 할 수 없습니다.

카메라가 안뜰이나 집 정면에 설치된 경우 개인 아파트가 아닌 공용 공간이기 때문에 개인 데이터 처리에 대한 거주자의 동의가 필요하지 않습니다. 그러나 총회의 결정이 필요합니다.

에어컨이 더 어렵습니다. 한편으로 이것은 재건이고 때로는 재건입니다. 파사드가 있는 벽은 이웃의 동의 없이는 사용할 수 없는 공동 재산입니다. 반면에 이 벽도 특정 소유자의 소유입니다. 그는 공동 재산에 대한 지분을 가지고 있습니다. 따라서 창문 위에 에어컨을 설치함으로써 그는 아무것도 위반하지 않고 누구에게도 사용권을 박탈하지 않으며 누구의 재산을 빼앗지 않으며 다른 사람의 권리를 침해하지 않습니다.

다음과 같은 경우 에어컨 설치가 금지될 수 있습니다.

  1. 그것은 큰 소리를 내고 진동은 이웃을 귀찮게 합니다.
  2. 아래에서 발코니로 물이 떨어집니다.
  3. 에어컨이 이웃 아파트의 시야를 차단했습니다.
  4. 설치하는 동안 벽에 균열이 생겼습니다.
  5. 튀어 나온 전선은 불꽃을 일으켜 화재 안전을 위협합니다.

즉, 에어컨은 누구에게도 방해가 되지 않도록 설치해야 합니다. 신뢰성을 위해 특정 집에 정면에 장비를 설치하는 규칙이 무엇인지 알아보십시오. 총회. 모든 거주자를 위해 설정된 규칙은 해당 회의에 참석하지 않았거나 반대 의사를 표명한 경우에도 따라야 합니다.