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주민 거부. 관리 회사의 아파트 관리 거부. 관리 회사의 레버리지 - 비거주 건물

매니지먼트 회사의 업무에 만족하지 못하는 사람들은 항상 충분하지만 이 상황을 어떻게든 해결하고자 하는 사람들은 훨씬 적습니다.

그동안 많은 일을 할 수 있습니다. 형법에 대해 상급 기관에 불만을 제기하다또는 그녀의 서비스 사용을 완전히 중단하십시오.

또한 유지 보수 비용이 정기적으로 부과되지만(그리고 이를 피하기 위해) 관리 회사는 한 번도 그렇게 유지한 적이 없습니다.

또는 자물쇠 제조공이 현행 규정과 달리 문제 해결 시간을 지연시키고 심지어 서비스에 대한 추가 요금이 필요합니다., 그리고 이러한 상황은 수시로 반복됩니다.

지붕이 수리되지 않고 난방 문제 - 난방이 충분하지 않거나 난방이 충분하지 않지만 형법 질문에 대한 명확한 답변을 제공하지 않으며보고를 제공하지 않거나 다음과 같은 제공 현실과 직접적으로 동떨어진, 그리고 상급 조직에 대한 호소는 문자 그대로의 의미에서 아무 것도주지 않았습니다.

즉, 불평만 하는 것이 아니라 불평의 의미마저도 소진되었다면 그것을 깨고 더 나은, 더 믿을 수 있는 매니저나 기구로 옮겨가야 합니다.

그리고 당신의 불만이 혼자가 아니라면, 다른 세입자가 당신의 관점을 지지한다면- 그것은 정말 일을 단순화합니다. 그러나 혼자 조직에 불만이 있고 다른 사람들이 모든 것을 좋아하더라도이 형법을 거부 할 수 있습니다.

또 다른 점은 주로 "종이"계획에서 더 어려울 것이라는 것입니다.

그리고 어쨌든, 당신은 이니셔티브 그룹을 만들어야 합니다., 그런 다음 모든 단계를 거칩니다. 집에 사는 모든 사람에게 알리고, 그들 사이에서 설명 작업을 수행하고, 지금 이 회사와 함께 일하지 말아야 하는 이유를 밝힌 다음, 보고를 요청하고, 변호사를 고용하고, 문서를 올리십시오.

즉, 누가, 어떻게, 몇 번, 어디서, 관리회사 자체는 불만사항에 어떻게 대응했으며, 그런 다음 - State Housing Inspectorate에 호소, 검사 행위, 수행 방법에 대한 지침, Rospotrebnadzor에 대한 불만 .... 이것은 상당히 많습니다.

그런 문제는 오직 총회에서만 해결될 수 있고 다른 어떤 것도 할 수 없기 때문입니다.

이 회사가 경쟁에 의해 임명되었는지 또는 소유자가 스스로 선택했는지는 중요하지 않습니다. 현재 주택 법률에 따라 조직의 서비스를 일방적으로 거부할 수 있습니다.

사실, 매니지먼트 회사 자체가 꽤 이 집을 서비스하는 것을 거부할 수 있습니다.

이를 위해서는 이니셔티브 그룹을 다시 생성해야 하며, 총회를 개최하다을 클릭한 다음 별도의 개인 계정을 엽니다.

한 "관리인"에서 다른 "관리인"으로 이동하는 데 찬성하는 가장 절대적인 주장은 소유자와의 계약 만료였습니다.

관리 회사를 거부하는 방법? 가장 먼저 할 일은 모든 아파트 소유자 회의를 개최.

이를 위해서는 모든 사람에게 서면으로 통지해야 합니다. 이 집에 민영화되지 않은 아파트가 있는 경우 시정촌 대표가 회의에 참석해야 합니다.

건물의 어떤 아파트가 이미 사유 재산이 되었고 어떤 아파트가 여전히 사회적인지 정확히 알기 위해서는 해당 요청으로 시정촌에 연락해야 합니다.

또한이 경우 이중으로 준비해야합니다. 시 당국이 점검을 시작할 가능성이결과에 따라 특정 행위가 작성됩니다.

일반적으로 어떤 조직의 후원하에 후보자가 이미 존재합니다.

그러나 여전히 세입자 회의에서 최종 결정.

제안 된 관리 조직에 대한 모든 리뷰, 특히 부정적인 리뷰를주의 깊게 연구해야합니다. 혼자 행동하는 경우에도 마찬가지입니다.

또는 관리 조직에 전혀 갈 수 없지만 통제하다- 즉, 주택 소유자 협회를 만드는 것입니다. 이러한 결정은 세입자 회의의 과반수 찬성으로도 이루어집니다.

매니지먼트사와의 계약 해지 방법은? 따라서 절차는 다음과 같습니다. 이니셔티브 그룹집의 주민들과 설명 작업을 대상으로 설문 조사를 수행합니다.

발기인 자신은 스스로에게 아무 것도 설명할 필요가 없으며, 품질이 낮은 작업, 심지어는 현재 조직의 남용에 너무 지쳐서 더 이상 작업할 필요가 없다는 것이 분명합니다. 그러나 나머지 소유자는 이것을 설명하고 신중하게 정당화해야 합니다.

정당화하는 방법?

다음과 같은 주장을 할 수 있습니다.

  • 관리 회사가 소유주와의 계약 중 일부를 체계적으로 위반한 경우
  • 저질 작업;
  • 보고가 제공되지 않고 그 정보가 현실과 일치하지 않습니다.
  • 계약이 만료되었습니다.

가지고 가자 구체적인 예 . 계약에 따라 차도와 입구를 깨끗하게 유지하기 위해 협의를 위해 협력한 관리 조직이 이 조건을 충족하지 못했습니다.

또는 예를 들어 수리. 기금은 정기적으로 모금됩니다, 그리고 컬렉션은 분명히 고가이며 파이프는 흐르고 계속 흐르고 있지만 일종의 수리가 수행 된 것처럼 보이지만 (또는 전혀 없었음) 난방 문제는 그대로 남아있었습니다.

그 전에 모든 문서는 관리 조직의 사무실에 요청해야 하며 이니셔티브 그룹에서 사용할 수 있는 문서로 보완해야 합니다. 그들의 주장의 타당성을 확인- 그리고 이 모든 것은 회의를 시작하기 전에 완료되어야 합니다.

그렇지 않으면 대부분의 경우 불만족하더라도 "변경은 더 나빠질 수 있습니다"라는 정책을 고수하는 다른 세입자를 어떤 식으로든 설득하지 못할 것입니다.

자료를 요청한 후에는 진행 방법을 가장 잘 알려줄 유능한 변호사에게 분석을 위해 전달해야 합니다.

선적 서류 비치

관리 조직의 서비스 거부 절차 다음 문서와 함께:

  • 통지 (주민에게 -이 조직과의 추가 협력 가능성에 대한 문제를 제기 할 총회에 대해, 개최 날짜를 언급하고 관리 회사에 대해 -에 대해 조기 종료현재 법률에 대한 의무 참조가 있는 협력 계약),
  • 회사 활동에 대한 소유자의 불만 사항(사본);
  • 형법에 항소, Rospotrebnadzor, Goszhilinspektsiya(사본);
  • 규약 총회생활.

회의록 사본과 함께 관리 조직에 알림이 전송됩니다. 그 후, 회사는 새 회사로 이전하기 위한 모든 자료 준비- 임차인이 협력을 위해 선택한 것.

사실, 문제가 이것에 국한되지 않을 가능성이 있으며 다음이 가능합니다. 법원에 가야 할 것입니다.

문제는 다음에서 고려됩니다. 지방 법원일반 관할.

그러나 일반적으로 실습에서 알 수 있듯이 주장이 매우 논쟁의 여지가 있기 때문에 이것이 최선의 방법은 아닙니다. 강력한 증거에 근거하지 않음법을 준수하지 않지만 개인의 불만에 대해서만.

아파트 1개 출구

아파트 1채로 매니지먼트 회사에서 탈퇴가 가능한가요? 금지된다. 관리 형태의 문제와 누구와 계약을 체결해야 하는지는 아파트 소유자 총회에서만 해결할 수 있습니다.

따라서 최선의 방법으로한 관리 조직과의 계약이 만료되기를 기다렸다가 다른 관리 조직과 계약을 체결하기만 하면 됩니다. 이렇게 하면 시간과 돈을 모두 절약할 수 있습니다.

기다림이 너무 긴 것 같지만 그렇지 않습니다. 왜냐하면 관리회사와의 계약 유효기간 - 3년그러나 대부분의 경우 계약은 1년입니다.

비디오에서 매니지먼트 회사를 거부할 때 직면할 수 있는 어려움에 대해 배울 수 있습니다.

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러시아 연방 주택법에 따라 아파트 소유자는 관리 회사를 선택할 권리가 있습니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 일반적인 솔루션에 대해 설명합니다. 법적인 문제그러나 각 경우는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 정확히 당신의 문제를 해결- 컨설턴트에게 문의:

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세입자가 제공되는 서비스의 품질에 만족하지 못하면 관리 조직을 거부할 수 있습니다.

하지만 에 이 문제모든 것이 그렇게 명확하지 않습니다. 위반할 수 없는 특정 순서와 규칙이 있습니다.

기초

관리 회사의 서비스를 거부하려면 특별한 이유가 필요하지 않으며 작업 품질에 대한 불만만 있습니다.

한 번에 여러 입주민이 불만족스러운 상황인 경우 교체 절차는 어렵지 않습니다.

자격이 있는 사람은 누구입니까?

관리 회사를 포기하는 절차가 규제됩니다.

아파트 소유자만이 서비스 제공을 거부할 수 있습니다. 즉, 주택이 민영화된 경우입니다.

아파트가 민영화되지 않은 경우 지방 자치 단체에서 결정을 내립니다. 이 경우 부동산 소유자로 간주되는 사람입니다. 그러나 이것이 세입자에게 투표권이 없다는 것을 의미하지는 않습니다.

법률 제정

러시아 연방 주택법 제 162 조 8.1 항은 관리 회사를 떠나는 절차를 규제합니다.

이 규제법에 따르면 주택 소유자는 독립적으로 관리 회사를 선택하고 기존 관리 회사의 서비스를 거부할 수 있습니다. 동시에 벌금이 없으며이 절차는 매우 빠르게 수행되며 비용이 필요하지 않습니다.

관리 회사를 거부하는 방법?

중요한 점은 조직과의 계약이 만료되기 전에 관리 회사의 서비스를 거부하는 결정을 내릴 필요가 있다는 것입니다.

이것에 늦으면 계약이 1 개월 더 연장되고 마감일을 기다려야합니다. 즉, 절차가 최소 1 년 더 지연됩니다.

회의를 시작해야 합니다. 각 세입자에게 서면으로 통지해야 합니다. 주민 이니셔티브 그룹이 선택되어 형법 및 회의록 변경 신청서를 보냅니다.

동시에 집이 정확히 어디로 가는지는 그다지 중요하지 않습니다. 꽤 받아 들일 수 있습니다. 이 절차를 거친 후에야 형법 거부가 법적으로 공식화됩니다.

1 소유자 (1 아파트)가 가능합니까?

관리회사가 제공하는 서비스에 대한 거부는 가능합니다.

한 명의 소유자는 불필요한 서비스를 거부할 수도 있습니다.

이 경우 즉시 대체품을 찾아야 하며 일부 문서를 수집해야 하기 때문에 프로세스 자체가 상당히 길고 지루합니다.

다른 곳으로 이동

다른 것으로 전환 관리 회사아주 간단합니다. 이를 위해 세입자가 형법 변경이 필요한지 여부와 선택할 항목을 결정하는 회의도 조직되어야 합니다.

이를 위해 프로토콜이 작성됩니다. 이 문제에서 가장 중요한 것은 자신에게 가장 적합한 옵션에 동의하고 선택하는 것입니다. 사기꾼을 만나지 않으려면 선언 된 형법의 검토를 연구하는 것이 좋습니다.

HOA 생성

할 수 있다 . 그러나 여기에 오는 길에는 많은 수의 문서와 서류와 같이 몇 가지 어려움이 있으며 모두 올바르게 작성해야 합니다.

그러나 때로는 지방 자치 단체가 모든 것을 준비합니다. 필요 서류독립적으로 신청자의 집과 관련된 정보만 표시하면 됩니다.

HOA를 생성하려면 다음이 필요합니다.

  • 별도의 개인 계정을 개설하십시오.
  • 회의를 개최합니다.

그런 다음 결과에 따라 결정이 내려집니다. 가능한 한 많은 사람들이 주택 소유자 협회의 창설에 투표하는 것이 중요합니다.

단계별 지침

회사 경영을 거부할 수 있나요?

예, 다음이 필요합니다.

  • 세입자를 모으다;
  • 투표;
  • 많은 사람들이 결정을 내린 경우 제공된 서비스를 거부해야 합니다.

임차인 총회

소유자 중 한 명이 극도로 불만족 스럽다면이 문제에서 개시자 역할을해야합니다.

세입자를 모을 필요가 있으며 결과에 따라 어떤 회사를 선택해야 하는지 결정이 내려집니다.

집에 아파트가 있는 경우 사회모집, 관리 담당자를 초대해야 합니다.

관계자가 발의자가 옳다고 믿게 하려면 최대한 노력해야 합니다. 신호가 확인됩니다. 특정 행위는 작업 결과에 따라 작성된다는 점에 유의해야합니다.

민영화된 아파트와 그렇지 않은 아파트를 결정하는 것도 중요합니다. 이를 위해 설문 조사가 수행됩니다. 또한이 정보는 지방 자치 단체에서 얻을 수 있습니다.

그런 다음 함께 모여 문제를 논의해야 합니다. 부동산 소유자 총회에서 관리 회사 변경과 관련된 문제가 제기됩니다.

선택이 되었다면 의사를 만나야 합니다. 어쨌든 이 특정 회사가 왜 그런지 설명해야 합니다.

컬렉션이 제대로 작동하지 않으면 제안서를 인쇄하여 모든 아파트에 보내야 합니다. 따라서 주민들은 부재중 투표를 하게 됩니다. 다만, 점유면적을 기준으로 결정한다는 점에 유의해야 한다. 즉, 20칸에 5명이 최종 투표에 영향을 미치는 사람은 50명 중 1명 미만입니다.

어쨌든 결정은 서면으로 작성되며 인감 인증을 받아야합니다. 합법적인 것으로 간주되려면 최소 1,000명이 옵션 1에 투표해야 합니다.

제어 방법 선택

건물 소유자의 대면 회의에서 현재 영국의 서비스를 거부 할뿐만 아니라 새로운 서비스를 찾기로 결정했습니다. 회의 자체에서 관리 회사를 선택할 수 있습니다.

일반적으로 3가지 옵션이 있습니다.

  • 새로운 형법을 검색합니다.
  • 파트너십 설립;
  • 창조 직접 통제.

첫 번째 경우에만 비용이 필요하지 않습니다.

언제 HOA 생성그리고 직접 정부는 당국을 통해 다양한 종이 조각으로 오랫동안 작동해야합니다.

직접 관리는 유틸리티 공급에 대한 직접 계약이 체결되어 매우 편리합니다.

이러한 형태의 정부는 형법이나 HOA 유지 비용을 지불할 필요가 없다는 큰 이점이 있습니다. 그러나 선택할 때 다른 옵션, 거주자에게는 몇 가지 문제가 있습니다. 항상 서로 동의하고 올바른 옵션을 선택할 수는 없습니다.

러시아 연방 주택법에 따라 아파트 소유자는 관리 회사를 선택할 권리가 있습니다. 세입자가 제공되는 서비스의 품질에 만족하지 못하는 경우 관리 기관을 거부하고 다른 관리 회사에 의뢰할 수 있습니다.

그러나이 문제에서 모든 것이 그렇게 명확하지는 않습니다. 위반할 수 없는 특정 순서와 규칙이 있습니다.

근거

관리 회사의 서비스를 거부하려면 특별한 이유가 필요하지 않으며 작업 품질에 대한 불만만 있습니다. 한 번에 여러 입주민이 불만족스러운 상황인 경우 교체 절차는 어렵지 않습니다.

누가 옳습니까?

관리 회사를 포기하는 절차는 LC RF의 162개 조항에 의해 규제됩니다.
아파트 소유자만이 서비스 제공을 거부할 수 있습니다. 즉, 주택이 민영화된 경우입니다. 아파트가 민영화되지 않은 경우 지방 자치 단체에서 결정을 내립니다. 이 경우 부동산 소유자로 간주되는 사람입니다. 그러나 이것이 세입자에게 투표권이 없다는 것을 의미하지는 않습니다.

법률 제정

러시아 연방 주택법 제 162 조 8.1 항은 관리 회사를 떠나는 절차를 규제합니다. 이 규제법에 따르면 주택 소유자는 독립적으로 관리 회사를 선택하고 기존 관리 회사의 서비스를 거부할 수 있습니다. 동시에 벌금이 없으며이 절차는 매우 빠르게 수행되며 비용이 필요하지 않습니다.

관리 회사를 거부하는 방법?

중요한 점은 조직과의 계약이 만료되기 전에 관리 회사의 서비스를 거부하는 결정을 내릴 필요가 있다는 것입니다. 이것에 늦으면 계약이 1 개월 더 연장되고 마감일을 기다려야합니다. 즉, 절차가 최소 1 년 더 지연됩니다. 회의를 시작해야 합니다. 각 세입자에게 서면으로 통지해야 합니다. 주민 이니셔티브 그룹이 선택되어 형법 및 회의록 변경 신청서를 보냅니다. 동시에 집이 정확히 어디로 가는지는 그다지 중요하지 않습니다. 주택 소유자 협회입니다. 이 절차를 거친 후에야 형법 거부가 법적으로 공식화됩니다.

한 명의 소유자가 가능합니까(1개 아파트)

관리회사가 제공하는 서비스에 대한 거부는 가능합니다. 한 명의 소유자는 불필요한 서비스를 거부할 수도 있습니다. 이 경우 즉시 대체품을 찾아야 하며 일부 문서를 수집해야 하기 때문에 프로세스 자체가 상당히 길고 지루합니다.

다른 곳으로 이동

다른 관리 회사로 전환하는 것은 매우 간단합니다. 이를 위해 세입자가 형법 변경이 필요한지 여부와 선택할 항목을 결정하는 회의도 조직되어야 합니다. 이를 위해 프로토콜이 작성됩니다. 이 문제에서 가장 중요한 것은 자신에게 가장 적합한 옵션에 동의하고 선택하는 것입니다. 사기꾼을 만나지 않으려면 선언 된 형법의 검토를 연구하는 것이 좋습니다. 관리 회사는 유료 및 무료로 서비스를 제공합니다. 매니지먼트사 변경 통지서 샘플이 필요하신가요? 여기를 봐.

호아 만들기

주택 소유자 협회를 만들 수 있습니다.. 그러나 여기에 오는 길에는 많은 수의 문서와 서류와 같이 몇 가지 어려움이 있으며 모두 올바르게 작성해야 합니다. 그러나 때때로 지방 자치 단체에서 필요한 모든 서류를 자체적으로 준비하는 경우가 있으므로 신청자의 집에 특별히 적용되는 정보만 표시하면 됩니다. HOA를 생성하려면 다음을 수행해야 합니다. 별도의 개인 계정을 개설합니다. 회의를 개최합니다. 그런 다음 결과에 따라 결정이 내려집니다. 가능한 한 많은 사람들이 주택 소유자 협회의 창설에 투표하는 것이 중요합니다.

단계별 지침

회사 경영을 거부할 수 있나요?

예, 다음이 필요합니다. 세입자를 모으기 위해; 투표; 많은 사람들이 결정을 내린 경우 제공된 서비스를 거부해야 합니다.

주민총회

소유자 중 한 명이 관리 회사의 작업에 극도로 불만족 스럽다면 그는이 문제에서 발기인으로 행동해야합니다. 세입자를 모을 필요가 있으며 결과에 따라 어떤 회사를 선택해야 하는지 결정이 내려집니다. 집에 사회적 임대 아파트가있는 경우 관리 담당자를 초대해야합니다. 관계자가 발의자가 옳다고 믿게 하려면 최대한 노력해야 합니다. 신호가 확인됩니다. 특정 행위는 작업 결과에 따라 작성된다는 점에 유의해야합니다.

민영화된 아파트와 그렇지 않은 아파트를 결정하는 것도 중요합니다. 이를 위해 설문 조사가 수행됩니다. 또한이 정보는 지방 자치 단체에서 얻을 수 있습니다. 그런 다음 함께 모여 문제를 논의해야 합니다. 부동산 소유자 총회에서 관리 회사 변경과 관련된 문제가 제기됩니다. 선택이 되었다면 의사를 만나야 합니다. 어쨌든 이 특정 회사가 왜 그런지 설명해야 합니다.

컬렉션이 제대로 작동하지 않으면 제안서를 인쇄하여 모든 아파트에 보내야 합니다. 따라서 주민들은 부재중 투표를 하게 됩니다. 다만, 점유면적을 기준으로 결정한다는 점에 유의해야 한다.

즉, 20칸에 5명이 최종 투표에 영향을 미치는 영향은 50분의 1 미만입니다. 다음은 매니지먼트 회사 변경 회의의 샘플 프로토콜입니다. 어쨌든 결정은 서면으로 작성되며 인감 인증을 받아야합니다. 합법적인 것으로 간주되려면 최소 1,000명이 옵션 1에 투표해야 합니다.

제어 방법의 선택

건물 소유자의 대면 회의에서 현재 영국의 서비스를 거부 할뿐만 아니라 새로운 서비스를 찾기로 결정했습니다. 회의 자체에서 관리 회사를 선택할 수 있습니다. 일반적으로 세 가지 옵션이 있습니다. 새 관리 회사를 검색합니다. 파트너십 설립; 직접적인 통제의 생성. 첫 번째 경우에만 비용이 필요하지 않습니다.

HOA 생성 및 직영의 경우 당국을 통해 각종 서류를 가지고 돌아다녀야 하는 번거로움이 상당할 것입니다. 직접 관리는 유틸리티 공급에 대한 직접 계약이 체결되어 매우 편리합니다. 이러한 형태의 정부는 형법이나 HOA 유지 비용을 지불할 필요가 없다는 큰 이점이 있습니다. 그럼에도 불구하고 다른 옵션을 선택할 때 거주자는 몇 가지 문제가 있습니다. 항상 서로 동의하고 올바른 옵션을 선택할 수는 없습니다.

의무를 이행하지 못한 관리 회사의 책임은 현행법에 의해 결정됩니다. 소유주에게 2017년 매니지먼트 회사의 샘플 보고서가 필요합니까?

필요 서류

관리 회사를 변경하려면 관리 회사와의 계약이 필요합니다. 회의의 서면 결과; 제공된 서비스에 대한 거부 진술; 아파트 소유권 증명서. 여기에서 관리 회사와 샘플 계약을 다운로드할 수 있습니다. 약간의 불만족에도 형법이 변경될 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 이 경우 방해하지 않으면 프로세스가 더 빨리 진행됩니다.

에 따르면 입법 행위, 유사한 협회로서 완전한 기능을 조직하기위한 재정 및 경제 활동의 공동 구현을 목적으로 한 건물의 생활 공간 소유자의 비영리 협회로 간주됩니다. 주거 단지.

HOA의 서비스를 거부할 수 있습니까?

HOA 서비스 거부 절차

협회 회원으로서 공동 재산에 대한 책임이 있기 때문에 파트너십 서비스를 독립적으로 거부하는 것은 불가능합니다. 이것은 세입자의 일반적인 결정에 의해서만 가능합니다. 소유자는 신청서를 제출해야만 거부를 시작할 수 있습니다. HOA 종료 절차협회의 정관에 의해 결정됩니다.

HOA 종료는 다음과 같습니다.

  1. 아파트 소유자에게 적합하지 않은 요소, 즉 너무 높은 지불금이 발견되면 유용또는 HOA와의 계약 조건을 준수하지 않는 경우 소유자는 청구가 있는 협회의 관리를 신청할 권리가 있습니다.
  2. 위원회가 현재 상황을 처리하기 위해 어떠한 조치도 취하지 않은 경우 아파트 소유자는 HOA 철회 신청서를 작성할 권리가 있습니다.
  3. 그 후 아파트 소유자 총회가 소집되고 소유자가 투표로 해당 사람의 조합 탈퇴를 결정합니다.
  4. 결정은 관련 문서에 의해 확인됩니다.
  5. HOA를 탈퇴한 후에도 공과금을 내야 하고, 기존 청구가 있으면 법원과 검찰에 갑니다.

HOA 서비스 거부 문서

파트너십 업무 참여를 거부하려면 소유자는 다음 문서를 제시해야 합니다.

  • 신청자의 여권;
  • 규정된 형식의 신청서;
  • HOA와의 합의;
  • 소유권을 확인하는 문서.

철회 결정이 내려지면 신청자, HOA 의장 및 간사가 서명하는 적절한 조치가 작성됩니다.

HOA 서비스 거부의 결과

HOA 거부에 대한 가장 인기있는 질문과 답변

의문:친애하는 전문가 여러분, 이 상황을 어떻게 처리할 수 있는지 말씀해 주십시오. 사실은 우리 정부가 호아자신의 지위를 남용하고 반복적으로 공과금. 나는 연락했다 서면 진술회장님께 말씀드렸지만 한 달이 지난 지금까지 아무런 답변을 받지 못했습니다. 비서에게 공부 요청으로 연락하여 회계 보고서그리고 이러한 지불을 계산하는 절차에 대해서도 거절을 받았습니다. 어떤 조치를 취해야 하며 일방적으로 HOA 면제를 발행할 수 있습니까? 믿음.

대답:좋은 오후, 베라. 귀하의 경우 두 가지 시나리오가 가능합니다. 첫 번째는 로 전환하는 것입니다. 감사위원회 위원장그들의 주장에 대한 진술과 함께. 이 기관이 아무런 조치를 취하지 않으면 주택 소유자 및 시민으로서의 권리 침해와 관련하여 검찰에 연락해야합니다. 해당 부서의 담당자가 확인하고 다른 사람의 재산을 훔치는 사기 수법이 발견될 경우 HOA가 청산되며 떠날 필요가 없습니다.

에 따르면 미술. 136 ZhK RF, 귀하를 파트너십 구성원에서 삭제하는 신청서를 작성할 수도 있지만, 이 경우 HOA 위원회의 활동을 제어할 기회를 잃게 되지만 공과금 지불을 중단할 수는 없습니다. 그 후에도 여전히 법원에 가서 이미 있는 청구와 관련된 모든 문제를 해결해야 합니다.

HOA 서비스 거부의 예

시민 P.는 HOA의 회원이었습니다. 1년 동안. 지정된 시간이 지난 후 집에서 사고가 발생했습니다. 엘리베이터가 고장났습니다. P씨는 사고 가능성에 대해 협회 이사회에 거듭 경고하고, 회장에게 자신의 주장을 표명하고, 협회에서 탈퇴하겠다고 위협하고 경찰에 상고했다.

차례로 회장은 P.가 이것을 할 수 없다고 말했습니다. 왜냐하면 법에 따르면 그러한 행동은 불가능하기 때문입니다.

시민이 검찰에 이사회 활동 감사파트너십, 그 결과 사실이 나타났습니다. 공유재산 절도.

이후 HOA는 청산되었고, 밝혀진 사실을 바탕으로 이사장과 이사들에 대한 형사사건이 시작됐다.

결론

그 결과 다음과 같은 여러 가지 결론을 내릴 수 있습니다.

  1. 법으로, 호아주거 단지의 주거 건물의 소유자로 구성되고 다음을 목표로 하는 기능을 수행하는 비영리 협회입니다. 건물을 양호한 상태로 유지.
  2. 이 집의 부동산 소유자와 성년에 도달한 시민만이 파트너십의 구성원이 될 수 있습니다.
  3. 조직은 다수결로 선출된 의장이 이끄는 이사회에 의해 관리됩니다.
  4. 누구든지 조합의 활동에 참여를 거부하고 탈퇴를 요구할 수 있지만, 그의 신청은 주민 총회의 과반수 찬성으로 지지되어야 합니다.
  5. 소유자는 다음 권한이 있습니다. HOA 탈퇴 신청이사회가 계약 조건을 준수하지 않거나 파트너십 관리 기관의 활동에 대한 청구가있는 경우.

안녕하세요! 러시아에서 출발하여 4.5개월 동안 수도 계량기를 제출하지 않았습니다. 돌아온 그녀는 화해 신청서, 물 재계산 신청서를 작성하여 모든 서류를 제공했지만 한 달 후 관리 회사에서 거부가 왔습니다. 대답:...

관리 회사의 서비스 거부에 대한 샘플 신청서는 어디에서 얻을 수 있습니까?

안녕하세요, 관리 회사는 10 루블의 가격으로 입구 청소에 대한 유료 서비스를 부과합니다. 평방 미터당 우리 집에는 16 개의 아파트가 있습니다.이 관리 회사의 서비스를 거부하고 싶습니다.

관리 회사의 서비스를 거부하려면 어떻게 해야 합니까?

안녕히 주무세요. 우리 상황이 이상합니다. 아파트 건물이 있습니다. 9층에 4개의 아파트가 있는 4개의 건물을 말하는 것이 더 정확할 것입니다. 이 모든 동물원을 관리하는 조직이 있습니다. 관리과정이 별로 맘에 안드는 나 ....

주택 회사의 서비스를 취소하는 방법은 무엇입니까?

관리 서비스를 옵트아웃할 수 있습니까? 주택 회사집이 2개 아파트이고 동시에 한 아파트가 시립이고 두 번째 아파트가 사유 재산이라면 ..?

관리회사의 서비스 제공 거부

관리 회사는 그들과 계약을 체결하도록 강요합니다. 그렇지 않으면 서비스 공급을 중단하겠다고 위협합니다. 있을 수있다. 아무도 이 회사를 선택하지 않았고 회의록을 보여주기를 거부했습니다. 프로토콜의 끝에는 소유자 목록이 있습니다.

2016년 10월 21일, 20:39, 질문 #1416055 스베틀라나, 상트페테르부르크

운용회사의 유료서비스 부과

안녕하세요, 매니지먼트 회사는 서비스를 부과합니다. 빌드 도움말 정확한 알고리즘내 다음 단계. 상황: 우리는 수도 미터를 자체적으로 설치했습니다. 제3자 조직, 설치 행위가 있습니다. 연락할 때...

2016년 10월 21일, 10:09, 질문 #1415075 알렉세이, 예카테린부르크

아파트 공동재산 사용료 지급을 거부한 공급자를 상대로 소송을 제기하는 방법은 무엇입니까?

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주택 및 공동 서비스 파산, 다른 관리 회사에 채무에 대한 권리 양도

안녕하세요! 2013년에는 소속사가 부도가 나서 집행관닫은 집행 절차관리 회사의 파산과 관련된 채무자와 관련하여. 이제 2016 년에 소환장이 왔습니다. 원고 또는 다른 ...

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매니지먼트 회사는 믿지 않는다

정착 새 집. 1년 반 동안 그는 수도 계량기 판독값을 제출하지 않았고 청구된 평균 금액에 따라 정기적으로 지불했습니다. 그는 최근 처음으로 소송을 제기했다. 그들은 형법에서 전화를 걸어 정확성을 의심하고 충분하지 않다고 생각하며 나를 원한다고 말했습니다 ...

2016년 3월 31일 23:09, 질문 #1203247 알렉산더, 상트페테르부르크

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학과 기숙사에서 HOA나 매니지먼트사를 선발하나요?

민영화되지 않은 학과 막사형 기숙사에 살고 있는데 예전에는 국영농장이었는데 지금은 촌의회가 이관 .......기숙사에서 HOA를 만들고 매니지먼트 회사를 선택 ???? 그렇지 않다면 우리는 어떤 법 조항을 ...

관리 회사는 소유자가 아닌 신청을 거부할 권리가 있습니까?

나는 집의 소유자가 아니라이 아파트에 살 수 있습니까? 관리 회사의 이사에게 공과금이 때때로 부풀려지는 이유를 설명하도록 요청하는 성명서를 작성하십시오. 관리자가 권리가 있습니까? ...