예비 계약서 다운로드 샘플. 예비 합의. 보증금이 있는 아파트 매매 예비계약

판매 계약은 당사자들의 합의에 의해 결정되는 주택 가격을 제공해야 합니다. 할부로 주택을 매매할 경우에는 납입금액, 납입절차, 납입조건 등을 계약서에 명시해야 합니다. 부동산을 함께 구입한 경우 대출 자금은행, 판매 및 구매 계약의 세부 사항은 대출 계약서사본을 첨부합니다.4. 계약의 필수 조건은이 주거용 건물을 사용할 권리가있는 사람의 목록으로 자신의 권리를 표시하는 것입니다.또한 계약서에는 권리 유형 및 판매자가 가지고있는 소유권 문서의 세부 사항이 표시되어야합니다. 이 권리(예: 상속 증명서, 판결 법원 등) 판매자의 권리에 대한 제한, 체포, 서약, 제 3 자의 권리 또는 존재하지 않는 판매자의 보증으로 재산의 부담.

아파트 매매 예비계약(보증금)

주목

개인 데이터를 저장하기 위해 소유자 이름을 변경했습니다.이 서비스를 통해 추출을 주문합니다.안정적으로 작동하며 이미 확인되었습니다.USRN에서 추출한 주정부 수수료는 250 루블입니다.

소유권이 발생한 소유권 문서 (매매 계약, 교환, 증여, 민영화, 상속 증명서, 법원 결정 등)

Contract Builder를 사용하여 예비 계약서를 작성하는 것은 쉽고 확실합니다. 또한 다음이 필요합니다.

보증금에 관한 계약의 템플릿 및

판매자가 돈을 수령하기 위한 영수증 템플릿입니다.

보증금 이체 또는 선불과 같은 조건을 선택하면 계약 생성자가 자동으로 작성합니다. 아파트 판매를 위한 예비 계약서 샘플(템플릿)에는 판매자를 위한 문서 목록이 포함되어 있습니다.

아파트 매매 예비계약

다음 거래에서 예비 계약을 작성하는 것이 가장 어렵습니다.

미성년자 판매자로부터 아파트를 구입하는 경우

저당권이 있는 아파트를 구입하는 경우

모성 (가족) 자본을 사용하여 아파트를 구입하는 경우

예비 계약서 템플릿은 TEMPLATES 페이지에 있습니다. 아파트 매매를 위한 예비 계약서 샘플 비디오 상담 비디오 상담 보기. 예비매매계약서와 보증금계약서의 독자적인 작성에 대한 아주 자세한 설명이 담겨있습니다.

아파트 매매 예비계약서 양식

추가 계약 계약 조건을 조정하는 경우 당사자는 다음 정보를 포함할 수 있는 추가 계약에 서명합니다.

지불 조건;
보증금의 크기;
계약 기간 또는 양 당사자가 합의한 기타 정보.

아파트 매매 계약 2017-2018 (샘플 다운로드)

아파트를 살 때, 다양한 상황, 계약에 반영되고 완료의 정확성에 영향을 미칩니다. 모기지로 구매 또는 모성 자본, 재산에 대한 주식의 존재, on 2차 시장또는 새 건물에서 주택을 구입한 경우, 소외된 아파트에 등록된 미성년자의 존재. 모기지로 아파트를 구입할 때 당사자간에 주택 판매 및 모기지에 대한 혼합 계약이 작성됩니다.
판매자와 구매자 외에도 계약에는 원칙적으로 제3자(채권자)가 포함됩니다. 또한 당사자간에 아파트 판매 예비 계약을 체결 할 수 있습니다.
본질적으로 이것은 일정 시간이 지난 후 주요 계약을 체결하려는 당사자의 의도를 정당화하는 다가오는 계약에 대한 계약입니다.
이를 위해 계약서는 여러 부로 작성됩니다. 구매자와 판매자는 각각 1부를 받아야 하며 Rosreestr에 1부가 더 남아 있습니다.

중요한

판매자(구매자)가 여럿인 경우 계약서 사본을 각자 받아야 합니다. 에 대한 전체 목록계약서와 함께 제출된 문서는 아파트 소유권 등록 문서에서 찾을 수 있습니다.

당사자 중 하나가 Rosreestr에 적용하는 것을 피하는 경우 Art 3 단락에 따라 상대방의 요청에 따라 법원. 러시아 연방 민법 551은 국가 등록에 대한 결정을 내릴 수 있습니다 (사건 번호 A81-5229 / 2015의 경우 2016 년 9 월 15 일 서부 시베리아 지구 중재 법원의 법령). 중요한! 2013년 3월 1일부터 아파트 판매 계약 자체는 국가 등록을 거치지 않았습니다.
이 날짜부터 판매자로부터 구매자에게 주거용 건물에 대한 권리 이전만 등록됩니다.

아파트 판매 계약 샘플

연방법 "에 따른 EGRN 국가 등록 Real Estate”(2015년 7월 13일자 No. 218-FZ, 권리가 이전에 등록된 경우 소유권 증명서);

아파트 판매에 장애물이 없음을 나타냅니다 (서약, 체포, 소외 금지 등이 없음).
계약 당사자가 계약을 체결하는 데 장애물이 없음을 명시합니다(그들은 완전한 능력이 있고 거래의 본질을 이해하지 못하는 질병이 없음 등).
당사자들이 아파트 비용을 지불하는 방법을 규제합니다.
판매자가 아파트를 구매자에게 양도하는 순서와 조건을 설명합니다(보통 양도 증서) - 법률에 따라 아파트는 구매자에게 양도되고 양도 행위에 서명한 후 양도된 것으로 간주됩니다(Art.

아파트 매매 예비 계약서 샘플

정보

당사자가 본 계약을 체결해야 할 기간을 정하지 않은 경우 예비 계약 체결일로부터 1년 이내에 완료해야 합니다. 2015년 6월 1일부터 부동산 매매를 위한 예비계약에서 주계약의 필수조건을 모두 기재할 필요가 없습니다(p.

3 예술. 429

러시아 연방 민법, 하위. Art의 "a"단락 72. 1, 파트 1, 예술. 2 연방법 2015년 3월 8일부터. 42-FZ). 이전에는(6월 1일 이전) 당사자들은 주제뿐만 아니라 법률에 명시된 주요 계약의 다른 필수 조건에 대해서도 합의해야 했습니다.

계약에서 사전 구매 2018년 부동산의 경우 객체를 확실히 식별할 수 있는 데이터를 지정해야 합니다(러시아 연방 민법 554조). 당사자가 주제에 동의하지 않으면 계약이 체결되지 않은 것으로 간주됩니다! 가격은 필수 조건입니다(민법 555조 1항).

이것이 완료되지 않으면 계약이 체결되지 않은 것으로 간주됩니다(1항). 정보 편지 2014년 2월 25일자 대법원 상임위원회 No. 165 “개요 사법 관행체결되지 않은 계약의 인식과 관련된 분쟁). 이러한 조건에 대해서는 별도의 권장 사항을 참조하십시오. 어떠한 경우에도 예비 계약은 본 계약의 대상을 제공해야 합니다.

GK). 주요 계약의 주제는 특정 미래 계약에 적용되는 규칙에 따라 공식화되어야 합니다. 즉, 당사자들은 당사자들이 즉시 주 계약을 체결한 경우 적용되는 규칙을 따라야 합니다.

새로운 계약에 따른 당사자의 책임과 의무 예비 합의부동산 매매 당사자들이 주 계약을 체결하기로 약속하는 기간을 표시해야합니다 (민법 429 조 4 항).

아파트 판매에 대한 샘플 예비 계약서는 거의 유용하지 않습니다. 결국 다른 사람의 거래 샘플을 사용하면 놓칠 수 있습니다. 중요한 조건예를 들어 보증금 손실과 같은 심각한 결과를 초래합니다 "자신을 위해"조정할 수있는 범용 템플릿 또는 귀하의 거래에 적합한 템플릿을 사용하는 것이 좋습니다.

아파트 매매 예비 계약서 샘플
- 아파트 매매 예비계약서 샘플입니다. 화상 상담
- 아파트 판매를위한 예비 계약 작성
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아파트 매매 예비 계약서 샘플은 계약 구조에 대한 일반적인 그림을 제공하며 화상 상담을 통해 아파트 매매 예비 계약서를 작성할 수 있는 템플릿을 받게 됩니다. 자비로 아파트.

2018년 아파트 매매 예비계약서 양식

주요 계약.

아파트는 주 계약의 국가 등록 후 며칠 이내에 가격에 포함되지 않은 재산에서 판매자에 의해 해제되어야 하며 양도 및 수락 증명서에 따라 구매자에게 양도되어야 합니다. 구매자에 대한 국가 등록 인증서.
아파트 가격은 100만원입니다. 이 계약에 서명할 때 구매자는 판매자에게 현금금액 : 루블. 지정금액구매 한 아파트에 대한 선불금이며 본 계약에 서명 한 날 상호 합의에서 당사자가 고려합니다.
기본 계약의 국가 등록 및 그에 따른 권리 이전에 필요한 문서 수집에 대한 모든 비용과 기본 계약 초안 준비 비용은 판매자가 지불합니다.

러시아 연방 민법 429조 1항에 따르면 예비 계약을 준비하면 계약 당사자가 향후 재산권을 양도하거나 서비스를 제공하거나 특정 작업을 수행할 의무가 있습니다. 이 상황에서 계약은 당사자들에게 다음을 요구합니다. 법적 관계미리 결정된 값을 가진 특정 개체와 관련하여.

토지 계획이 있는 주택 판매를 위한 예비 계약: 양식

1.2. 토지 플롯은 통합 항목에 의해 확인되는 제목 문서를 기반으로 판매자에게 속합니다. 주 등록부에 대한 권리 부동산 1990년 11월 15일자 N 3377과의 거래.

주거용 건물 판매를위한 예비 계약, 온라인 작성

여기에서 주거용 주택 매매, 주거용 주택 지분(토지 없음)에 대한 예비 계약서를 독립적으로 작성하고 인쇄할 수 있습니다. 이 양식은 부동산에 대한 USRR(Unified State Register of Rights to Real Estate)에 토지에 대한 정보가 없거나 토지가 임대 기준으로 판매자/판매자에게 속하는 경우에 사용됩니다. 이 양식의 토지 플롯은 계약의 대상이 아닙니다.

토지 계획이 있는 주택 판매를 위한 예비 계약서 샘플

러시아 연방 민법 1항, 예비 계약의 의무를 밝힙니다. 서명의 주요 조건 중 하나는 참가자가 미래에 거래, 서비스 제공, 권리 양도 또는 일련의 작업을 수행할 의무가 있다는 것입니다. 한마디로, 작업을 완료하려면 본 계약묵시적입니다.

주택 매매 예비계약

판매자와 구매자의 여권 이름과 데이터;
거래 대상;
집의 우편 주소;
지적 및 재고 번호;
집에 대한 판매자의 권리에 대한 USRN의 발췌 세부 사항;
가격 및 계산 절차;
계약자의 권리와 의무;
분쟁 해결 규칙;
부담;
미래 거래 체결 장소 및 날짜;
추가적인 조건들.

주택 및 토지 : 매매 예비 계약

위의 내용을 바탕으로 토지가있는 주거용 또는 비주거용 주택 판매에 대한 예비 계약을 작성할 때 모든 사항을 신중하게 고려해야합니다. 문서가 유효하려면 제대로 실행되어야 합니다. 특정 지침이 있어야 합니다.

예비 판매 계약 작성

절대적으로 그러한 모든 판매 및 구매 계약은 동일한 형식을 갖습니다. 그들 사이의 유일한 차이점은 당사자의 채워진 데이터와 구매 및 판매 대상 자체입니다. 아래 링크에서 샘플을 다운로드할 수 있는 표준 예비 계약서의 각 항목을 살펴보겠습니다.

2019년 주택 매매 계약서 작성

재산 가치;
주요 계약 서명 기간(문서 서명 후 1년 이내에 문서에 서명해야 함)
주요 문서의 서명 장소;
주소, 지적 정보, 토지 할당 범주가 표시된 거래 대상;
정산 기간 동안 구매자가 준수해야 하는 규칙;
거래의 각 참가자의 책임;
구매자와 판매자가 규정할 수 있는 기타 조건.

2019-2019 모델에 따라 예비 판매 계약을 작성할 때의 뉘앙스

사실 예비계약을 하고 나서 부동산은 한 소유자에서 다른 소유자에게 전달되지 않습니다.이 문서는 이해관계자아파트는 특정 조건 하에서 합의된 금액과 지정된 시간에 특정인에게 판매될 것입니다.

주택 매매 예비계약

러시아 연방 민법 429조 1항에 따르면 예비 계약은 양 당사자가 향후 이전 계약을 체결할 의무가 있습니다. 재산권, 서비스 제공 또는 업무 수행. 즉, 우리의 경우 계약은 당사자들에게 미래에 특정 부동산과 미리 정해진 가격으로 거래를 체결할 의무를 부과합니다.

토지 계획이 있는 주택 판매를 위한 예비 계약서 샘플

5.10. House와 Plot의 기술적 특성과 상태는 House의 기술 여권과 Plot의 지적 계획에 의해 각각 확인됩니다. 공증 사본 기술 여권집과 플롯의 지적 계획은 각각 본 계약의 부록 2와 부록 3입니다.

모기지에 토지가 있는 주택 판매에 대한 샘플 예비 계약은 어떻게 생겼습니까?

첫 번째 단락에는 각 당사자의 주요 의무에 대한 설명이 포함되어 있습니다. 조항 2 - 3은 판매자가 부동산 소유자인 문서를 강조 표시합니다. 재정적 측면거래는 섹션 4와 5에 반영됩니다: 전체 판매 가격(플롯 비용과 집 비용도 별도로 표시됨) 선불 금액과 구매에 대한 주요 지불 금액이 호출됩니다.

RAA 법

및 KLIMENKO INNA GENNADIEVNA, 1986년 4월 17일 출생, 여권 04 04 321321, 2000년 5월 23일 상트페테르부르크 크론슈타트 지구 내무부 발행, 하위 구분 코드 782-287, 거주지: 시. 상트페테르부르크, 성. Stanyukovicha, 집 번호 83, apt. 7, 법적 대리인의 동의 하에 유효함 - 어머니, Klimenko Irina Nikolaevna, 1977년 9월 18일 출생, 여권 44 99 210210, 2001년 8월 11일 상트페테르부르크 크론슈타트 지구 내무부 발행, 세분 코드 782-782, 거주지: 시. 모스크바, 성. 중앙, 집 번호 11, apt. 43호(이하 BUYER)는 다음과 같이 본 계약을 체결하였습니다.

부동산 매매 예비계약

특정 부동산(아파트, 대지, 자동차 등)을 구매할 때 당사자들은 소위 사전 판매 및 구매 계약을 체결할 수 있지만 의무 사항은 아닙니다. 그러한 행위의 적법성과 그러한 문서의 존재 사실은 다음에 반영됩니다. 민법(조항 429).

아파트 매매계약서 2019-2019 (샘플 다운로드)

시민이 러시아 연방 주체가 소유한 주거용 건물(아파트 포함)을 판매하는 표준 계약 양식이 있습니다. 지자체. 따라서 모스크바시의 예산을 희생하여 건설되었으며 소유하고있는 주거용 건물 판매 계약의 표준 양식이 승인되었습니다 (모스크바시의 DZhP 및 ZhF 법령 No. 2008년 8월 29일자 2301).

계약 당사자는 거래를 완료하기 위해 3개의 계약서 사본을 작성하고 서명해야 합니다. 각 당사자당 1부, Rosreestr에 사본 1부를 남겨 두어야 합니다. 4. 예비 계약에는 주 계약의 모든 필수 조건이 포함되어야 하기 때문에 토지를 판매할 때 다음 정보를 포함해야 합니다.

계약의 주제-판매자에서 구매자로의 토지 플롯 양도 상세 설명객체(주소, 지역, 지적 번호, 지정된 목적및 국가 권리 등록 증명서의 기타 특성);
계약 가격 - 당사자가 합의한 토지 비용. 지정된 비용은 법으로 규제되지 않으며 관련될 수 없습니다. 지적 가치토지 계획. 당사자는 자유롭게 설정할 수 있습니다.

토지매매 예비계약

MNTSN DNTSNBNPY유.

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OPH YYULNYARNREKEMNL YANYARYUBKEMHKH OPEDBYUPKHREKEMNTSN DNTSNBNPYu-YSOKH OPNDYUFH MENAUNDHLN ONLMKHRE YAEPE╦GMNYARE DYUMMNTSN DNYSLEMRYU.

토지 구매 및 판매에 대한 샘플 예비 계약서

주요 계약의 주요 조건 2.1. 기본 계약에 따라 판매자는 구매자의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 계약 조건에 따라 면적이 있는 토지 플롯(이하 개체라고 함)을 수락하고 지불할 것을 약속합니다. 평방 미터의 개인 주택 건설, 위치: , 이 예비 계약에 첨부된 계획에 표시된 경계 내에서 필수 부분인 전용 플롯이 있는 일반 계획의 일부(부록 1), 토지 플롯에서 더 형성됨 전체 면적으로 sq.m., 위치: , 허용된 사용: 주택 건설을 위한 통합 개발의 경우 지적(조건부) 번호에 따라 당사자 1이 판매자 역할을 하고 당사자 2가 시설 구매자 역할을 합니다.

선불로 토지 구매 및 판매에 대한 예비 계약

기본 계약에 따라 판매자는 토지를 구매자의 소유권으로 이전할 것을 약속하고 구매자는 토지를 수락하고 계약에 명시된 가격을 지불할 것을 약속합니다. 2.2. State Real Estate Cadastre에서 발췌한 내용은 본 계약의 필수 부분인 부록 1에 나와 있습니다.

가격 토지 플롯() 루블<****. <**** Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

동시에 러시아 연방 민법 424 조 3 항에 제공된 가격 결정 규칙은 적용되지 않습니다 (러시아 연방 민법 555 조 1 항). 2.4.

토지 매매를 위한 예비 계약은 당사자들이 그러한 계약에 제공된 조건에 따라 토지 매매 계약의 향후 결론에 대해 사전에 합의함을 의미합니다. 토지 판매에 대한 예비 계약은 다음에 의해 규제됩니다.

러시아 연방 민법 제429조 "예비 계약";
러시아 연방 토지법 제37조 "토지 매매의 특성";
러시아 연방 "부동산 판매" 민법 30장 7항.
러시아 연방 민법 17장 "소유권 및 기타 토지에 대한 실제 권리".

질문이 있으시면 저희 변호사로부터 부동산에 대한 법률 자문도 받을 수 있습니다.

필지 견본 매매를 위한 예비계약서 양식

이 조건에 대한 동의가 없으면 계약이 체결되지 않은 것으로 간주됩니다.5. 토지 판매에 대한 주요 계약의 대상은 지적 등록 (측량, 지적에 정보 입력 및 기타 절차와 함께)을 통과하고 지적 여권이있는 음모입니다.

그러나 토지 판매에 대한 예비 계약에는 이것이 필요하지 않습니다. 6. 당사자는 본 계약의 체결 기간을 독립적으로 결정할 권리가 있으며, 계약에 명시되지 않은 경우 당사자 중 일방이 상대방에게 체결을 제안할 권리가 있는 것으로 간주됩니다. 1년 이내의 주요 계약.
상대방이 기한 내에 그러한 청약을 받았는지 여부는 그러한 권리 행사의 법적 의미가 없습니다.

토지 매도를 위한 예비 계약(일반 양식)

중요한

주 계약에 서명한 후 영업일 이내에 판매자는 공식 대리인을 보내 국가 등록, 지적 및 지도 제작을 위해 연방 서비스 사무소에 문서를 제출하거나 구매자 대리인에게 공증된 위임장을 발급할 것을 약속합니다. 2.8. 구매자는 다음과 같은 의무가 있습니다. 2.8.1. 계약 1.2항에 명시된 기간 내에 대상 판매를 위한 본 계약을 체결합니다.

2.8.2. 본 계약의 2.7.5항에 명시된 기간 내에 양도 및 수락 인증서에 따라 개체를 수락합니다. 2.8.3. 귀하의 이름으로 플롯에 대한 소유권 이전의 주 등록과 관련된 모든 비용을 귀하의 비용으로 지불하십시오.
2.8.4. 본 계약에 명시된 방식과 기한 내에 개체 비용을 지불합니다. 2.8.5 양 당사자가 재산 인수 및 양도 행위에 서명하는 순간부터 객체에 대한 우발적 손상의 위험은 구매자가 부담합니다. 2.8.6.

Napyugzhsh opedbyuphrekamshu dntsnbnpnb yosokh opndyufh medbhfhlnyarh.

2012년 11월 13일 No. 11-KG12-20의 러시아 연방 군대의 정의에 따른 러시아 연방 민법. 법원에 따르면 채무이행을 담보하는 방법 중 하나(예를 들어 공탁금)를 사용하는 것은 민법상 금지되어 있지 않으나, 본 문서를 체결할 의무만 담보할 수 있고, 후자의 결론 이후에 발생한 의무 이행.

당사자의 합의에 따라 기본 계약의 체결 시 필수 조건을 포함하여 예비 계약의 모든 조건을 변경할 수 있습니다.

토지 판매 예비 계약의 샘플 (양식) 토지 판매를위한 예비 계약의 형식은 주요 형식과 크게 다르지 않습니다.

NNA 측정 YARPNTSN NOPEDEK╦MMNI TNPLSH OPEDBYUPHREKEMNTSN DNTSNBNPYU YSOKH-OPNDYUFKH, B OPEDYARUBKEMMSHU NAPUGZHYUU NRYUAPYUFEMSH MYUKHANKEE BYUFMSHE SYAKNBKH, NDMUYN BS ON YABNELS FEKYUMHCH LFFERE DNAYUBHRE HK H HGLEMHRE YUYNI KHAN OSMYR B OPEDARYUBKEMMSHU NAPYUGJUU..

HRYUY, OPEDBYUPHREKEMSHI DNTSNBNP YSOKH OPNDYUFH MEDBHFHLNYARH DNFEM YANDEPFYURE:
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-NOHYAYUMHE OPEDLERYU DNTSNBNPYU, RN EYARE NAZEYRYU MEDBHFHLNYARH.

거래를 위해 플롯에 대한 문서를 준비하고 gr과 함께 플롯에 대한 기본 판매 및 구매 계약의 서명을 확인하십시오. 본 계약의 1.2항에 명시된 기간 내. 이 기간은 판매자가 통제할 수 없는 이유로 발생한 음모 및 그 구현을 위한 거래 문서를 준비하는 데 있어 주 및 지방 자치 단체 측의 장애물을 제거하는 기간 동안 연장될 수 있습니다. 2.7.5. 1.2항에서 정한 기간 내에 대상물에 대한 기본매매계약을 체결합니다. 2.7.6. 주 계약 체결 후 영업일 이내에 수락 및 양도 행위에 따라 객체를 구매자에게 양도합니다.
대상을 양도해야 하는 판매자의 의무는 양 당사자가 수락 및 양도 행위에 서명한 날부터 이행된 것으로 간주됩니다. 2.7.7.

예비 판매 계약은 미래에 당사자들이 본 계약을 체결할 것이라는 확실한 보증입니다. 2018년 예비계약서 샘플 및 양식은 본 기사에서 다운받으실 수 있습니다.

기사 읽기:

법률은 예비 판매 계약 체결 의무에 대한 구체적인 사례를 설정하지 않습니다. 발행하는 것이 합리적인시기는 당사자 스스로 결정합니다.

실제로는 주 계약을 즉시 작성할 수 없기 때문에 체결됩니다. 그러나 동시에 그러한 기회가 생길 때 당사자들이 주요 계약에 여전히 서명할 것이라는 보장이 필요합니다.

예비매매계약의 차이점

이 문서는 다른 조직 계약, 특히 프레임워크 계약과 다릅니다.

예비계약에는 본계약의 내용이 포함되어 있습니다. 그것에 따르면 특정 주제를 가진 하나의 주요 계약에만 서명할 수 있습니다.
주요 계약 체결 의무를 위반하는 경우 당사자는 법원 결정에 따라 상대방이 문서에 서명하도록 강요할 수 있습니다.

매매계약체결의 목적

예비매매계약체결은 통상 다음의 목적으로 이용합니다.

아파트 다운로드 매매 예비계약서 양식
2018년도 아파트 매매 예비계약서 작성완료 샘플을 다운받으세요.
비거주 건물 판매를 위한 예비 계약의 완성된 샘플 다운로드
물품공급을 위한 예비계약서 작성완료 샘플 다운로드

거래 중단을 방지하고 주 계약 조항을 분석하고 합의할 수 있는 추가 시간을 확보하기 위해. 일반적으로 이러한 상황은 개별 조건에 대한 합의를 위한 긴 절차와 조건에 대한 확실성 부족(예: 물품 및 자재의 수령 시기를 결정하는 데 어려움이 있어 계약자가 결정할 수 없음) 중에 발생합니다. 작업 완료 마감일).

예비 계약의 틀 내 관계는 러시아 연방 민법 제 429 조에 의해 규제됩니다.

주 계약의 대상이 없거나 당사자의 소유가 아닌 경우. 본계약의 대상이 소유권이 없는 상태에서 예비계약을 체결하는 경우를 생각해보자.

예

장기 부동산 임대차 계약을 체결할 예정이다. 그러나 집주인은 아직 임대물에 대한 소유권이 없습니다.

이 사실은 주요 임대 계약의 체결을 방해하지 않습니다. 유효한 것으로 간주됩니다 (2011 년 11 월 17 일자 73 호 러시아 연방 대법원 총회 령 10 조 3 항 11 항).

동시에 미래의 세입자가 세입자와 집주인의 위험 때문에 계약 체결을 거부할 가능성도 있습니다.

또한 당사자는 주 계약을 등록할 수 없습니다. 등록 기관은 소유자의 소유권을 확인할 수 없기 때문에 거부합니다.)

이에 양 당사자는 향후 본계약을 체결하는 조건으로 예비계약을 체결하였다. 즉, 집주인이 집주인의 칭호를 받을 때까지 임대차 관계를 정식화할 의무를 사전에 합의한 것이다.

당사자 중 하나가 없으면 주 계약을 체결할 권리가 있습니다. 예를 들어, 그들이 계약을 체결하고자 하는 것과 관련하여 저당권이 있습니다. 제3자와의 거래가 주요 계약 체결을 금지하는 상황을 고려하십시오.

예

상품 제조업체는 상품 판매를 위한 대리점 계약을 체결했습니다. 이 문서에는 독점 조항이 포함되어 있습니다.

교장은 더 적합한 에이전트를 찾았습니다. 그러나 그는 그와 유사한 에이전시 계약을 체결할 자격이 없습니다.

이에 양사는 2019년 6월 1일 이후 소속사 관계를 공식화할 의무가 있는 예비계약을 체결했다.

아파트 매매 예비계약

실제로 부동산 거래에서는 예비 매매 계약서가 자주 사용됩니다.

2018 년 아파트 판매 예비 계약 샘플