Mogilev의 새 건물 아파트 판매. Mogilev에서 지분 보유자는 UKS의 불법 농축을 의심했습니다. UKS Mogilev: 공유 건설, 대출 및 아파트 판매를 위한 기타 조건

모길레프 시 정부 자본 건설올해로 45주년을 맞았다. Vestnik Mogilev의 페이지는 주요 시설의 고객 역할을 하는 조직의 활동에 대해 많은 정보를 제공합니다. 주택 건설그리고 우리 도시의 다른 사회적으로 중요한 대상. 그러나 종종 UKS의 직원 인 사람은 옆에 남아 있으며 공동 대의의 성공은 그들 각자에게 직접적으로 달려 있습니다. 기념일과 프로페셔널 홀리데이 전날인 건축업자의 날에 우리는 UKS를 방문하기 위해 들렀습니다.

UKS의 이사인 Andrey Moskalev는 "고객의 기능을 수행한다는 것은 전체 건설 프로세스를 책임지는 것을 의미합니다."라고 소개합니다. — 우리는 모든 수준에서 객체와 함께하며 아이디어에서 시운전까지 이끕니다. 새로운 고속도로든 주거 지역이든 투자자는 작업을 명확하게 공식화하기만 하면 UKS 서비스가 작동하기 시작합니다. 고객 측에서 행동하는 기업은 최대 효율로 프로젝트를 구현하기 위해 설계 계약자를 포함한 계약자에 대한 요구 사항을 대신하여 설정합니다. 우리는 건물을 짓는 것뿐만 아니라 각 물체가 무언가에 대해 말하도록 하여 도시를 장식하도록 노력하고 있습니다. 우리는 Mogilev의 미래 얼굴이 우리 손으로 만들어지고 있음을 이해합니다. UKS는 이를 위해 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다.”

그러나 모든 독창적인 프로젝트, 정확한 계산 및 유능한 계획 뒤에는 자본 건설 관리 팀인 사람이 있습니다. 오늘날 그 수는 142명입니다. 경험의 교류, 세대의 연속성, 노인에서 청년으로의 경험 전수, 기업 정신잘 일하고 좋은 휴식, 창의성 및 스포츠 강화를 할 수있는 능력-이 모든 것이 UKS의 노동자입니다. 그러나 동시에 각 부서와 각 직원에게는 명확한 위임 조건과 책임 수준이 있습니다.

주된 취미는 나의 일

이것은 UKS의 계획 및 계약 부서장 인 Marina Razvazhnaya의 모토입니다.

어렸을 때 Marina Vasilievna는 초등학교 교사가되는 꿈을 꾸었지만 운명은 달리 결정되었습니다. 그녀는 Belarusian-Russian University에서 산업 및 토목 공학 학위를 받았으며 1989 년부터 UKS에서 일하고 있습니다. 부서의 전문가와 함께 머리는 계획, 계약 체결, 건설 엔지니어링 서비스, 일반 계약자 선택을위한 입찰 개최, 시설 유지 관리 및 성형 비용을 처리해야합니다. 평방 미터, 개체에 대한 재무부의 서류 작업, 부서에 대한 정보 수집 등 부서의 전문가 외에도 가격 책정 국은 Marina Vasilievna에 종속됩니다.

그녀는 자신의 일에 열정을 가지고 있으며, 항상 사물에 깊숙이 들어가려고 노력하고, 변화를 빠르게 연구합니다. 입법적 틀, 부하들 사이에 책임을 유능하게 분배하고 그녀의 부서가 좋은 팀이라고 믿습니다. 그건 그렇고, 그녀의 아들은 현재 건설 신탁 17 호에서 일하는 그녀의 발자취를 따랐습니다.

아파트의 꿈이나 현실?

Mogilev 거주자는 계약 체결에 종사하는 주택 부서의 전문가가이 질문에 답할 수 있습니다. 공유 건물개선이 필요한 분들은 생활 환경그리고 원하는 모든 사람을 위해. 또한 아파트 판매에는 문제가 없습니다. 주택 부서는 이미 새 아파트 판매 계약을 체결합니다. 주거용 건물, 공사가 아직 진행 중이며 2019년 다른 기간에 배송될 예정입니다. 오늘 이 목록에서: 주거용 건물스푸트니크 마이크로디스트릭트에서 28번, Kazimirovka에서 RPO 8번에서 28번, 거리에서 2번. Yakubovsky, 거리에서 5 번. Chigrinov, 여기서 1, 2 및 쓰리룸 아파트 다른 지역 30평방미터의 스튜디오 아파트를 포함한 레이아웃. m 및 비용은 약 17,000 달러입니다.

주택 부서의 전문가는 항상 무료 아파트의 가용성에 대해 알려줄 것입니다.

주택 부서 책임자인 Angela Verakso에 따르면 이 부서에는 6명이 일하고 있습니다. 스트레스 저항, 사람들과 함께 일하는 능력, 갈등 상황 해결은 상사와 부하 직원의 업무에서 없어서는 안될 부분입니다. 2010년부터 기업에서 근무했으며 2013년부터 주택 부서를 이끌고 있습니다. 일하는 동안 그녀는 유능한 리더, 공식 및 비공식 리더로 자리 매김했습니다. 열심히 일하는 것은 일을 올바른 방향으로 인도하는 데 도움이 되며, 정보를 분석하고 결정을 내리는 능력은 목표를 달성하는 데 도움이 됩니다. 2016년부터 Angela Verakso는 UKS의 노동 조합 위원회를 이끌고 있습니다.

그녀는 다른 사람들에게 UKS를 기억합니다.

우리는 기업 개발의 ​​기원에 그녀의 본국 기업에 30년 이상을 바친 UKS Elena Belous의 수석 엔지니어라고 말할 수 있습니다.

Elena Belous는 도시에서 건설, 점검 및 개선되는 거의 모든 물체에 대한 견적을 작성해야 하기 때문에 자신의 작업이 중요하다고 생각합니다. 실제 사람, 건축업자의 급여의 모든 수치 뒤에는 실수를 할 수 없습니다. 그녀는 Elena Dmitrievna의 눈앞에서 Mogilev의 새로운 소구역이 성장한 다음 도시가 발전하고 성장하기 전에 1990 년대 건설 붐을 회상합니다. 이 모든 것에 참여하는 것은 큰 영광이라고 기업의 고참은 믿습니다.

그녀의 이전 및 현재 동료 중에는 UKS에 40년 이상 근무한 Galina Karankevich, 업무 경험이 30년 이상인 Lyudmila Sentyurova, Lyudmila Naumochkina - 기업에서의 경험은 28년입니다. 1992년부터 생산 준비 부서의 수석 엔지니어인 Irina Baranova가 이곳에서 일하고 있으며 1998년부터 운송 및 경제 부서장인 Gennady Zhilinsky 등이 근무하고 있으며, 많은 직원들이 수년간의 성실한 작업에 대해 격려와 감사를 받고 있습니다.

각 클라이언트에는 특별한 접근 방식이 있습니다.

주택 부국장인 Sergei Nakhamchik도 자신이 유능하고 경영 전문가임을 입증했습니다. 방과 후 경제학자이자 변호사 인 두 가지 고등 교육을 성공적으로받은 모든면에서 우수한 학생이 Angela Verakso와 함께 UKS에 왔습니다. 은행 부문 2010년. 사람들과 의사 소통하고, 어떤 상황에서든 탈출구를 찾고, 할당 된 작업을 신속하게 완료하는 능력-이러한 자질은 Sergey Viktorovich를 구별합니다. 그리고 전문 업무 수행에 대한 책임있는 접근 방식 외에도 Sergey Nakhamchik은 자신을 창의적인 사람으로 나타냅니다. 그는 모든 문화 행사의 음악 반주를 담당하고 있으며 사진, 편집 사진 및 비디오 영화를 좋아합니다.

통합적 접근과 분석적 사고

그들은 사전 제작 부서 Oleg Barabole의 부국장에게 독특합니다. 그는 Mogilev Technical University를 졸업했습니다. UKS에서 그는 처음에 부서의 수석 엔지니어로 일했으며 2015년부터 부서의 부국장을 맡았습니다.

Oleg Igorevich는 책임감있게 직무 수행을 처리하고 효율성이 높고 항상 타협 솔루션과 어려운 상황에서 벗어날 방법을 찾고 업무를 효율적으로 수행하는 사람으로 관리하는 것이 특징입니다. Oleg Barabolya는 동료, 파트너 및 고객과 생산적으로 일할 수 있도록 지속적으로 개발하고 전문적인 수준을 향상시키고 있습니다.

그러나 그들이 말했듯이 재능있는 사람은 모든 것에 재능이 있습니다. Oleg는 훌륭한 전문가 일뿐만 아니라 활동가이기도합니다. 공공 생활팀, 회사의 영혼. 독창적 인 창의적 아이디어 구현 및 주제별 시나리오 개발, 각색 참여, 기타로 노래 연주에 이르기까지 그의 참여 없이는 단일 집단 행사가 불가능합니다.

일을 잘하는 사람은 잘 쉬고

일하는 데 많은 시간과 노력을 기울이는 기업 직원들은 공동 문화 행사에 참여하는 것이 팀의 좋은 전통이라고 믿습니다. 이데올로기 적 영감을주는 사람, 특이한 아이디어를 생성하는 사람은 Andrey Moskalev 기업의 이사이며 부하 직원은 만장일치로 말합니다. 바쁜 근무일이 지나면 밝고 기억에 남는 휴일이옵니다. 예를 들어 테마 자전거 타기와 같은 것입니다. 2016 년 첫 번째는 체르노빌 비극의 기념일과 일치하도록 시간이 정해졌으며 "모든 문제에도 불구하고"라는 모토로 열렸습니다. 두 번째 자전거 타기는 2018년 승리의 날 전날에 이루어졌습니다. 도시 및 지역 UKS의 직원, 건설 신탁 17호는 Buinichsky 필드로 이동하여 꽃을 놓고 여행에 참여했습니다.

조국의 수호자의 날과 3월 8일과 같은 휴일에는 대본을 개발하고, 단일 아이디어로 통합된 극화를 제시하고, 노래를 부르고, 시를 읽고, 예술가를 초대합니다. 베테랑을 잊지 마십시오.

2017년 9월 Chechevichi 레크레이션 센터에서 UKS 시 팀, 지역 팀 및 Bobruisk 팀이 참여한 스파르타키아드는 풍부한 주제로 기억되었습니다. 최고의 요리 경쟁, 스포츠 대회, 노래 경쟁, 곡예 인물, 불 옆에 기타가있는 노래-UKS 도시 팀의 승리로 끝난 기억에 남는 여행. 두 번째 운동회는 가까운 시일 내에 열릴 예정입니다.

이것이 기념일 팀입니다. 해당 분야의 전문가 팀, 글을 읽고 경험이 풍부하며 잘 일할 수있을뿐만 아니라 좋은 휴식을 취할 수있는 책임감있는 사람들입니다. 전문 휴가 전날과 UKS 창립 45 주년을 맞이하여 기업 직원들에게 축하를 전합니다. 귀하의 특별한 아이디어로 UKS 역사 책에 새롭고 밝은 페이지를 계속 작성하기를 바랍니다. 흥미로운 프로젝트특이한 디자인 솔루션.

개발자의 새 아파트는 현대적인 재료를 사용하여 지어지고 완성되며 새 창, 문, 통신이 있습니다. 일반적으로 아파트는 편안한 위치에 있습니다. 주거 단지자체 인프라 (학교, 유치원, 상점 및 카페)가 있습니다.

새 건물의 주택 소유자가 되는 방법에는 두 가지가 있습니다.

• 완성품 구입.이 방법에는 한 가지 단점이 있습니다. 모든 고객이 전체 금액을 가지고 있는 것은 아닙니다.
• 공유 건물.이것 최적의 솔루션. 먼저 결제만 하면 됩니다 초기 수수료. 나머지 금액은 집이 지어짐에 따라 점진적으로 지불됩니다. 둘째, 최대 10%를 절약하고 이 자금을 수리, 가구 또는 가전 제품에 사용할 수 있습니다.

개발자와의 협업에는 다른 이점이 있습니다. 예를 들어, 회사는 종종 할인을 제공합니다. 유익한 프로그램신용으로. 원룸 및 투룸, 3룸 및 4룸 아파트, 스튜디오, 2층 주택 등 아파트를 할부로 구매할 수도 있습니다.

웹사이트 혜택

모든 광고가 조정되었으며 관리자가 정보의 관련성을 모니터링합니다. 각 제안에는 다음이 수반됩니다. 상세 설명그리고 사진, 대리인이 부동산을 판매하는 경우 연락처 세부 정보와 개인 페이지 링크도 있습니다.

Mogilev의 국영 기업 UKS는 7월에 43세가 됩니다. 현재까지 전체 주거시설의 약 90%가 그의 관리 하에 건설되었으며, 엔지니어링 네트워크 Mogilev시. 2010년부터 2015년까지의 기간에만 기업은 100개 이상의 다세대 주거용 건물과 도시의 사회적으로 중요한 시설 건설에서 개발자의 기능을 수행했으며 이는 1억 5600만 이상의 가치가 있는 작업입니다. 1년 만에 달러.

부동산은 특히 신뢰할 수 있고 오랜 시간 테스트를 거친 개발자를 선택하는 경우 수십 년 동안 훌륭한 투자입니다. "UKS of Mogilev"는 다음 시설의 공동 건설 계약 체결을 제안합니다.

• 거리 지역의 주거 개발 "Solnechny" 소구역의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 1 호. Mogilev의 Fatina(패널 하우스, 10층). 2015년 6월 가동. (평방미터당 벨로루시 공화국 국립은행 환율로 미화 600달러)
• 주거 개발 소구역 "스푸트니크"의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 31호( 벽돌집, 10층). 2015년 8월 가동. (평방미터당 9449369 벨로루시 루블)
• Mogilev 시(패널 하우스, 10층)의 인접 영토 조경과 함께 Kazimirovka 주거 지역의 정착 및 계획 형성 8번의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거 건물 25번. 2015년 8월 취역. (평방미터당 벨로루시 공화국 국립은행 환율로 미화 500달러)
• 주거 개발 소구역 "스푸트니크"의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 30호, 1개 스타트업(벽돌집, 10층). 120개 아파트. 2016년 1월 착공. (평방미터당 10,124,753 벨로루시 루블)
• 주거 개발 소구역 "스푸트니크"의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거용 건물 30호, 2개 스타트업(벽돌집, 10층). 80개 아파트. 시운전 기간: 2016년 2월(10,129,428 벨라루스 루블/sq.m.)
• Pushkinskogo Ave.와 st. 교차로에 있는 다중 아파트 주거용 건물입니다. Mogilev (벽돌 집, 7-10 층)의 인접 영토 개선과 함께 Gabrovskaya. 2016년 1월 착공. (평방미터당 10,197,030 벨로루시 루블)
• Mogilev 시(패널 하우스, 10층)의 인접 영토 조경과 함께 Kazimirovka 주거 지역의 정착 및 계획 형성 8번의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거 건물 24번. 2015년 9월 가동. (평방미터당 벨로루시 공화국 국립은행 환율로 미화 450달러)
• Mogilev시의 Chigrinova, Alleynaya, Nadezhdinskaya 거리 경계 내에서 다중 아파트 주거 개발 분기의 일반 계획에 따른 다중 아파트 주거 건물 2 번 (벽돌 집, 10 층). 시운전 기간: 2016년 11월(12,213,876 벨라루스 루블/sq.m.)
• Krupskaya, Stasova, Grishin, Kaluga 경계 내에서 주거 개발 소구역의 일반 계획에 따라 6번 건물이 붙박이 및 부속 건물이 있는 다중 아파트 주거용 건물, Mogilev 시의 인접 영토 조경 포함 ( 1단계), 모놀리식 디자인의 12층 2섹션 및 가스 규산염 블록의 둘러싸는 벽. 입력 마감일: 2016년 5월

국영 기업 "UKS of Mogilev"는 구현을 위한 광범위한 생산 기반을 갖추고 있습니다. 경제 활동, 생산 품질 관리를 위한 테스트 실험실뿐만 아니라 필요한 모든 건설 장비그리고 하드웨어. 이 회사는 가장 현대적인 장비와 전문 운송 수단을 갖추고 있습니다. 2014년부터 UKS Mogilev에서 품질 관리 시스템이 성공적으로 구현되었습니다.

공사로 인해 시 공무원의 도움에 대한 믿음을 잃은 Mogilev의 문제가있는 집의 지분 보유자는 지역 집행위원회 입구에서 주지사를 지키고 있습니다.

신은 당신이 공동 건설에 참여하는 것을 금합니다. 알고 계십시오: 개발자와 계약을 체결할 때 룰렛 공을 던지지만 어디로 떨어질지는 아무도 모릅니다. 신경, 돈, 시간, 굴욕 및 완전한 절망감-이것이 네 개의 벽과 머리 위의 지붕에 대해 지불해야 할 가격 일 수 있습니다. 이 모든 것을시라고 부르고 자신있게 법을 인용한다면 Mogilev의 Chekhov Street에있는 3 섹션 주거용 건물의 지분 보유자와 이야기하십시오. 그들은 당신에게 신속하게 설명 할 것입니다 개별 사례상식과 대통령령은 단순히 작동하지 않습니다. 특히 140억 루블 이상이 건설을 완료하기에 충분하지 않고 시설 시운전까지 몇 달 밖에 남지 않은 경우.

"R"은 Mogilev의 중심에 주거용 건물을 건설하는 심각한 상황에 대해 자세히 말했습니다. 2009년 3월에 착공하여 현재까지 공사가 계속되고 있습니다. 개체의 배송 날짜는 이미 4 번 연기되었으며 수년에 걸쳐 평방 미터당 가격이 두 배가되었습니다. 원래 건축업자는 더 이상 존재하지 않습니다. 사람들의 분노의 메아리가 대통령 행정부, KGC 지도부, Mogilev 지역 실행위원회 위원장에 도달했지만 "위로부터의"요구와 압력을 고려하더라도 교착 상태를 깨는 것은 쉽지 않습니다. 결국, 지분 보유자는 자신의 주머니에서 개발자의 비전문성과 명백한 오산을 보상하는 것을 단호하게 거부합니다. 이것은 가장 고통스러운 질문이 발생하는 곳입니다. 프로젝트를 완료하기 위해 돈을 어디서 구할 수 있습니까?

그러나 이것은 말하자면 긴 마라톤의 결승선입니다. 2009년으로 돌아가서 일반 건설이 지역 규모의 문제 범주에 속했던 잘못을 기억해 봅시다.

MGKUP "투자 시스템"- 지분 보유자와 계약을 체결하고 2010년 2월 28일까지 집을 운영하기로 약속한 조직의 이름이었습니다. 사람들은 건축업자를 신뢰하지 않거나 그의 전문성을 의심할 이유가 없었습니다. 왜냐하면 이 기업의 설립자는 Mogilev City 집행 위원회였기 때문입니다. 다른 보증이 필요한 것 같습니까? 그러나 사실은 권장 사항보다 더 강력한 것으로 판명되었습니다. 위에 표시된 날짜, 2010 년 6 월 30 일, 2010 년 12 월 30 일, 2011 년 6 월 30 일, 2011 년 12 월 30 일까지 개체 준비가 되어 있었습니다. 2011년 9월 1일까지 공사장에서 완전히 사라졌다.
최신 기술과 작업자…

— 모든 것이 매우 간단합니다. 개발자는 완전히 준비되지 않은 상태로 건설 시작에 접근했습니다. 규제기간인 2009년 3월부터 2010년 2월까지 Invest-System은 92명의 지분 보유자 중 27명과만 계약을 체결했으며, 6명의 개인을 해임조차 하지 않았습니다. 주거용 건물. 마지막 세입자가 2010년 9월에야 재정착했다고 상상해보세요! 그리고 개발자는 2011년 5월에만 지분 보유자로 집을 완전히 갖추었습니다(대기자 명단에 있는 39명의 수혜자를 포함하여). 메인 코스에서 이러한 모든 "편차"에 대해 누가 지불했다고 생각하십니까? - Aleksey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Dmitry Kubar 및 Chekhov Street에 있는 집의 기타 지분 보유자에게 수사학적 질문을 합니다. “하지만 문제는 우리 집의 자금 부족만이 아니었습니다. 동시에 Invest-System은 Chekhov Street의 단일 입구 주거용 건물을 포함하여 Mogilev에서 여러 다른 시설의 건설을 완료했습니다. 공사가 "피라미드"원칙에 따라 수행되었다는 점은 주목할 만합니다. 자금은 첫 번째 집에서 두 번째 집으로, 두 번째 집에서 세 번째 집으로 옮겨졌습니다.

통화 위기는이 재정적 혼란을 종식 시켰습니다. 분명히 우리 집에 돈이 충분하지 않았고 그 격차는 확고한 것으로 판명되었습니다. 따라서 2011년 8월 8일 Mogilev City 집행위원회는 Invest-System에 가입하기로 결정했습니다. MGKUP "자본 건설 부서"개발자의 권리와 의무를 후자에게 양도합니다. 간단히 말해서 Invest-System은 게임에서 제외되었고 모든 부채는 UKS 집행위원회의 부하에게 중단되었습니다.

따라서 기억합시다 : Mogilev시 집행위원회에 출연 한 개발자는 도시 중심에 토지를 받았으며 체결 된 계약 조건을 심각하게 위반했습니다. 완성된 아파트 없이 사람들을 떠났습니다. 그런 다음시 행정부의 결정에 따라 존재하지 않았습니다. 궁금하지 않나요? 그러나 Invest-System에 대한 클레임 목록이 여기서 끝납니까? 결과적으로 아니오.

"피라미드"의 수수께끼

2009년 1월 1일부터 2011년 12월 19일까지의 기간을 조사한 MGKUP Invest-System의 특정 재무 및 경제 활동 문제에 대한 재무부 지역 KRU의 예정되지 않은 감사에서 전체 위반 계층이 밝혀졌습니다. 가까운 장래에 Mogilev 지역 경제 범죄 부서 직원은 이러한 사실에 대한 법적 평가를 제공하여 형사 사건을 시작하기로 결정합니다. 그 동안 Invest-System이 집을 "효과적으로"지은 방법을 밝히는 몇 가지 분명한 에피소드를 말할 수 있습니다 ...

- 이 조직은 현행법의 규범을 체계적으로 위반했습니다. 특히, 주주의 자금을 개발자의 특별 계정으로만 끌어들이도록 명확하게 규정한 각료회의와 국립은행의 결의안. 뿐만 아니라 의도된 목적. 간단히 말해, Invest-System은 "피라미드" 원칙에 따라 시설을 구축하여 주주의 자금을 예상하지 못한 금융 업무로 전환했습니다. 프로젝트 문서,-Mogilev 지역 재무부 본부 부국장 Olga Shepelevich가 검사 보고서를 훑어 봅니다. - 예를 들어, 거리에 있는 집을 위한 자금 오용. 체호프, 1 지정된 기간이자를 포함하여 5 억 3,600 만 431,000 루블에 달했습니다. 이 물체에서 돈은 거리의 주거용 건물로 보내졌습니다. 체호프, 2, 성. 우주 비행사, 성. 체호프, 3, per. 3rd Oktyabrsky, 7. Chekhov의 3 섹션 주택의 경우이 금액은 6 억 8500 만 370,000 루블로 훨씬 높습니다. 지분 소유자의 돈은 불법적으로 다음 개체로 이전되었습니다. 거리의 주거용 건물. 체호프, 2, 3, st. 라자렌코, 쇼핑몰세인트에. 차선의 주거용 건물 번호 7뿐만 아니라 Chekhov. 10월 3일. 따라서 Invest-System의 법적 후계자인 MGKUP UKS는 이제 특별 계정에 10억 22000만 루블 이상을 복원해야 합니다. 그림을 완성하려면 오용된 자금의 최대 30%에 해당하는 벌금을 여기에 추가하십시오.

그러나 그것이 전부는 아닙니다. 활동 과정에서 Invest-System은 공동 건설에서 탈퇴한 지분 보유자에게 자금을 반환하는 절차에 관한 각료회의 결의안 1207호를 반복적으로 위반했습니다. 아시다시피 건설 및 설치 작업 비용의 변화 지수를 고려하여 자금을 반환해야합니다. 반면 신규 건설투자자의 기여금은 지수화된 작업원가와 기타 비용 중 진입일의 몫으로 계산됩니다. 그러나 실제로는 모든 것이 다르게 나타났습니다. 어떤 이유로 은퇴 대신 계약에 서명 한 모든 신규 주주에게는 지불을 위해 평방 미터당 색인 가격이 표시되지 않았습니다. 반대로 중퇴한 사람들은 예상대로 자금을 전액 돌려받았습니다.

"따라서 회사는 비용을 불필요하게 2억 2700만 632,000 루블 증가시켰습니다."라고 Olga Shepelevich는 말합니다. - 길가에 있는 3구역 주택. 이와 관련하여 Chekhov는 9,100 만 루블 이상을 겪었습니다. 이제 UKS는 전임자의 이러한 재정적 결함을 보상해야 할 것입니다.

Mogilev시 당국의 날개 아래 "워밍업"된 개발자가 있습니다. 이 기업의 활동을 누가 어떻게 통제했는지 궁금합니다. 그리고 오늘날 이 컨트롤의 품질에 대해 어떤 결론을 내릴 수 있습니까?

"우리의 발언은 무시당했다..."

…하지만 우리는 빗나갑니다. 이벤트는 어떻게 더 발전합니까? 3월 21일과 28일에 Petr Rudnik 주지사의 명령에 따라 Mogilev 시 집행 위원회에서 소위 조정 위원회의 두 회의가 열렸습니다. 지역 실행위원회가 참여했습니다. 사실, 이러한 회의의 주요 목적은 평방 미터당 새로 계산된 비용과 지분 보유자가 "상환"한 미터를 인식하는 절차를 승인하는 것입니다. 아아, 당사자들 사이에 선언된 합의에 도달하지 못했습니다. 주식 보유자들이 이러한 회의를 "강제 커미션"이라고 부르는 이유를 들어보십시오.

-우리 각자는 "수행 된 작업량의 예상 계산"을 받았습니다. 그러나이 문서에 대한 자세한 내용은 UKS가 건설 비용을 인위적으로 늘리고 우리 비용으로 적시 건설 및 이전에받은 자금 개발과 관련된 손실을 보상하려고 노력하고 있음을 보여주었습니다. 새로운 추가 계약에서 우리는 주택 시운전을 2012 년 6 월로 연기하도록 초대되었습니다 (1 월 26 일 Mogilev 지역 집행위원회의 결정에 따라 건설 기간은 이미 올해 6 월까지 연장되었습니다. -Auth. ). 동시에 UKS는 2010년 2월 기준 공사기간이 만료된다는 문구를 추가 협약서 본문에 포함시키는 것을 단호히 거부하고 있다. 무슨 뜻이에요? 그리고이 문서에 서명함으로써 미터 비용 계산에 건설 및 설치 작업의 새로운 변경 지표를 자동으로 "포함"하고 후임 개발자가 몇 개월 및 몇 년 동안 지연된 책임을 면제한다는 사실입니다.

물론 UKS는 이것에 완전히 만족합니다. 그러나 대통령령 396 호는 표준 기간이 만료 된 후 이후 날짜에 대한 지수가 적용되지 않는다고 명확하게 명시합니다. Alexey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Dmitry Kubar 및 Chekhov Street에있는 기타 주택 지분 보유자는 만장일치로 말합니다. -결과적으로 마무리하지 않고 개발자가 우리에게 제공 한 평방 미터당 비용은 두 배가되었습니다. 그것을 필요로하지 않는 사람들을 위해-최대 6 백만 373,000 루블 (2 백만 780,000 루블이었습니다). 가격 책정에 대한 기본적인 언급은 무시했습니다. 3월 28일, 2차 조정 위원회 회의에서는 UKS가 지분 보유자에게 보내는 서한을 준비하고 일주일 이내에 새로운 추가 계약에 서명할 것을 제안해야 한다고 결정했습니다. 그렇지 않으면 당사와의 계약이 일방적으로 종료됩니다.

지분 보유자들은 위기 상황에서 어떻게 벗어났습니까? 추가 계약이 서명되었지만 불일치 프로토콜이 있습니다. 동시에 그들 각각은 1 평방 미터의 비용을 정당화하기 위해 UKS에 서면으로 요구했습니다. 중 전체 면적 1991년 기본 가격. 또한 계약 체결일에 집값을 계산하여 적용된 지수를 나타냅니다. 왜이게 다야?

빌더가 색인을 생성하지 않도록 하려면 기본 가격 2009 년 3 월 두 번 (주주는 제안 된 계산에서 958.3에서 1129 루블로 변경되었음을 직접 나타냅니다. 하지만 그 이유는 무엇입니까?). 4월 10일 주주들이 받은 UKS Alexander Shvayunov의 수석 엔지니어가 서명한 통지에는 이 비밀을 알아낼 기회가 없었습니다. 조기 종료계약 ... 공유 건설 ... "UKS의 수석 엔지니어가 편지에서 제기 한 질문에 대한 지분 보유자의 요구 사항은 "법령 396 또는 계약에 의해 제공되지 않기 때문에"불법입니다.

물론 이해관계자들은 즉시 이의를 제기했으며 모두 똑같은 불편한 질문을 했습니다. 그러나 UKS는 침묵을 지킨 채 기다렸다. 사람들이 새로운 버전의 계약에 서명하거나 감가상각된 금액을 달러로 받는 것 중 선택의 여지가 거의 없다는 것을 분명히 깨달았다. 글쎄요, 계산은 옳은 것으로 판명되었습니다. 불가피한 종료를 두려워하여 92 명의 지분 보유자 중 67 명이 추가 계약에 서명했습니다. 그들 중 일부는 여전히 저항하고 있습니다.

중간 결과를 요약해 보겠습니다. 따라서 Mogilev City 집행위원회의 결정에 따라 Invest-System의 모든 의무가 이전 된 UKS는 새로운 가치평방 미터("대략, 평균 및 지표")이며 주주에 대한 중요한 문제에 대한 설명을 제공하고 싶지 않습니다. 우리는 국가 지원으로 지어진 가족의 이익에 영향을 미치는 재정 문제를 강조합니다. 거리에 집 건설 조건. 체호프 지역은 2012년 6월까지 성공적으로 확장되었습니다. 우리가 알고 있는 상황에서 대부분의 주주가 추가 계약에 서명했습니다. 승리는 UKS를위한 것입니까? 공식적으로는 그렇습니다. 그러나 현실을 직시하자: 이 승리는 매우 나쁜 표현을 가지고 있다.

143억 루블은 집에 충분하지 않습니다.

저는 Mogilev UKS의 수석 엔지니어인 Alexander Shvayunov, Mogilev 시 실행 위원회의 부회장인 Alexander Studnev 및 그의 큐레이터와 많은 시간을 보냈습니다. 그들은 한 목소리로 공사시기 변경 절차를 철저히 준수하고 시설 시운전 연기를 보장합니다. 그리고 평방 미터당 새로운 가격의 계산은 현행법에 근거하여 이루어지고 검증됩니다. 그러나 나는 주식 보유자들에게 중요한 질문에 대한 명확한 답을 얻지 못했습니다. 여기 있습니다.

92명 중 27명의 지분 보유자와 민간 개발의 빈 자리에 주거용 건물을 짓기 시작한 것은 누구의 잘못입니까? 지분 보유자 또는 개발업자입니까? 시행령 제396호에 비추어 개발업자는 표준 공사 기간이 아닌 새로운 날짜에 대한 공사 및 설치 변경 지표를 적용할 권리가 있어 시설 비용이 크게 증가합니까? 2011년 10월 인증서에서 Invest-System이 대상의 준비 상태에 대한 정보를 고의적인 정보 허위 진술로 41.5% 제공했다는 사실을 고려할 수 있습니까? 그리고 2012년 2월 초 공사가 진행된 후 UKS는 20.42%를 발표했습니다. 마지막으로, 수년에 걸쳐 수천만 루블의 가치가 하락하는 주식 보유자는 어떻습니까? 대출 자금, 개발자가 한 번에 사용하지 않았지만 오늘은 이미 새로운 예상 가격을 기반으로 다시 계산합니까? 즉, 이 돈을 이전에 구입한 미터로 고려하지 않습니다.

우리의 의견으로는 이러한 많은 질문에 대한 답이 조정위원회 1 번 회의록에 있습니다. 따라서주의 : 거리에 3 섹션 주거용 건물 건설을 완료해야 할 대략적인 필요성. 체호프 - 273억 루블 이상. 개발자가 주주로부터 130억 루블을 받을 계획이라는 사실을 고려할 때 자금 부족은 약 143억 루블입니다. 가격 기준을 최대한 높이려는 개인의 절박한 욕구의 근원이 아닐까요? 또 다른 흥미로운 점은 UKS가이 돈을 어디서 얻을 것이며 나중에 누가 그렇게 인상적인 부채를 갚을 것인가?

-시 집행위원회의 보증하에 예산 상환 대출을받습니다. 공동 자금 조달의 일환으로 주지사를 대신하는 자금의 일부는 시에서 제공할 것이라고 Alexander Shvayunov는 말했습니다. 우리는 어떻게 갚을 것인가? 나는 당신에게 정확한 메커니즘을 말하지 않을 것입니다. 나는 우리가 집을 끝내고 이 문제를 다룰 것이라고 생각합니다.

Alexander Studnev에 따르면 4 월 초이 대출 규모는 30 억 루블이었습니다.

새로운 추가 계약서에는 객체의 최종 가격이 공사가 완료되는 시점에 계산된다는 중요한 조항이 포함되어 있습니다. 이것은 단 한 가지를 의미합니다. 평방 미터당 현재 비용도 봄바람처럼 변경 가능한 값입니다. 아아, 어떤 힘도 개발자가 7월에 7, 8, 심지어 9백만 루블로 인상하는 것을 막을 수 없습니다. 가장 중요한 것은 7 월 1 일 이전에 집을 짓는 것이므로 주지사의 명령을 이행 한 다음 ... 우리가 본 것처럼 UKS에서 추가 계약에 서명하는 관행이 잘 해결되었습니다. 분명히 도시와 지역의 불만과 장애물은 예상되지 않습니다.

"우리는 분노합니다..."

... 이 이야기에는 또 다른 모호한 순간이 있습니다. 시 공무원과 UKS 전문가로부터 진실을 얻지 못한 지분 보유자는 주지사 Petr Rudnik과의 개인 리셉션에 두 번갔습니다. 그리고 마지막 두 번은 아침에 집행위원회 입구에서 그를 보호해야했습니다. 아아, 그들은 지역의 첫 번째 사람과 약속을 잡고 의견 차이를 전달할 또 다른 기회가 없습니다.

-시민의 호소를 다루는 부서장의 전례없는 직책에 분노하고 법인지역 집행위원회 Nikolai Osipenko. 이 상황에서 그는 Mogilev City 집행위원회 편에 서서 UKS의 불법 행위를 묵인하고 정당화합니다. 그는 우리에게 약속을 요구하는 것을 거부하기 때문에 우리는 지역 집행위원회의 벽에서 근무하고 주지사가 차에서 내릴 때까지 기다려야하며 지분 보유자는 분노를 숨기지 않습니다. - 지난 4월 17일 오전 UKS가 일정을 앞당겨 계약을 해지하겠다고 협박한 후 항소를 제출한 마지막 시간. 우리는 Petr Mikhailovich가 이 상황을 다시 한 번 자세히 조사하고 시 공무원 및 UKS와의 불평등한 투쟁에서 우리 사건을 방어하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 결국 우리는 무시되고 강요될 수 있는 노예가 아닙니다. 그리고 저를 믿으십시오. 그들은 억만 장자가 아니며 규제 당국으로부터 다른 사람들의 재정적 실수를 "숨길"수 있습니다.

주지사의 반응은 오래지 않아 4 월 30 일 지역 집행위원회 부회장 인 Anatoly Cherny가 이끄는 조정위원회의 또 다른 회의가 열렸습니다. 가장 활동적인 주주 수혜자 중 9명이 여기에 초대되었습니다.

- 안에 다시 한번우리는 "상환된 미터"의 오프셋이 우리에 의한 개방을 고려하여 수행되어야 한다고 주장했습니다. 크레딧 라인. 문제는 수년 동안 은행이 개발자에게 돈을 주었지만 (그냥 가져 와서 구축하십시오) Invest-System이나 UKS는 그것을 마스터 할 수 없었습니다. 이 때문에 이제 지분 보유자-수익자는 아파트를 짓는 사람들보다 이 계산 방식으로 더 손해를 보는 상황에 처해 있습니다. 자신의 자금. 이전에 아파트 비용의 5 ~ 25 %를 지불해야했다면 이제이 수치는 30 ~ 40 %로 증가했습니다 (1 평방 미터에서 525 만 루블의 가격 인상을 고려하면이 금액은 단순히 훌륭합니다-방 3 개짜리 아파트의 경우 1 억 루블 이상). 그러한 자본은 어디에서 왔습니까? 대가족? - Alexey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Valery Korotkevich, Larisa Gavrilina 및 기타 회의 참가자에게 문의하십시오. -분명히 우리와 동의하면서 부총재는 제안을했습니다. 자금이 없기 때문에 예산 옵션을 고려할 수 있습니다 패널 하우스. 또한 UKS는 점유율에 영향을 미치는 TPK 계수(일반적인 소비자 품질)를 높이는 문제를 해결하도록 지시 받았습니다. 우대 대출아파트 가격에. 집이 "건축 현장"에 빠진 주민들의 철거 및 이전에 대한 보상 수혜자의 아파트 비용에서 제외됩니다.

이러한 현명한 제안이 서류상에 나올지는 시간이 말해줄 것입니다. 그 동안 긴급 모드의 수혜자는 상당한 금액을 찾아 UKS 계정에 입금합니다. 결국 개발자는 연체료에 대해 2012 지수를 적용하겠다고 위협합니다.

... 이 출판물 이후에 기자 "R"을 따라 Mogilev를 방문 할 권한이 부여 된 독자가 있을지 궁금합니다. 그리고 그들은 주식 건설 룰렛이 부당하게 패배하는 제로 부문을 언급한 사람들을 위해 일어설 것인가? 결국, 이 사람들은 더 이상 자신을 방어할 시간이 없습니다. 그리고 평방 미터당 가격은 예측하기 어려운 "비행"을 계속합니다.

Mogilev 지역 집행위원회 No. 1-47의 결정으로 거리에 3 섹션 주택 건설을 확장했습니다. Chekhov와 UKS MGKUP의 지분 보유자와의 계약 조기 종료에 대한 통지는 벨로루시 건축 건설부에갔습니다.

"지역 실행위원회는 결정에 따라 건설 시간을 변경할 권리가 있지만 이를 위해서는 대통령령 396호에 규정된 절차를 엄격히 준수해야 합니다."라고 주요 건설 부서의 수석 전문가인 Denis Vladyko 사역, "R"에 설명합니다. — 특히, 계약서에 명시된 기한을 지키지 못한 것에 대해 개발업자의 귀책이 없는 경우, 지분 보유자에게 새로운 기한을 2개월 전에 통지하고 추가 계약을 체결하도록 요청해야 합니다. 건축업자가 마감일을 위반한 경우에는 이를 지역 집행위원회의 결정에 반영해야 합니다. 사실 이 경우 크기는 돈, 시설 건설에 대한 지분 보유자가 지불해야 하는 금액은 증가하지 않습니다. 이 경우 1월 26일 Mogilev Oblast 집행위원회의 결정에는 그러한 중요한 조항이 없습니다.

두 번째 질문에 대해 전문가는 다음과 같이 설명했습니다.

- 평방 미터당 비용 형성 절차에 관한 정보를 제공하라는 지분 보유자의 요구는 불법이라고 할 수 없습니다. 공동건설물건 생성계약의 체결·집행 및 종료에 관한 규칙(대통령령 제396호로 승인) 제3조제8항에 따라 시행사는 10일 이상 그 사실을 지분권자에게 통지할 의무가 있습니다. 변경 사항을 합리적으로 계산하여 계약 가격 변경에 대한 다음 지불 기간이 만료되기 전에. "합리적인 계산"은 주주에게 산술 연산이 포함된 일련의 테이블이 제공될 뿐만 아니라 계산에 사용된 모든 숫자가 정당함을 의미합니다. 신뢰할 수 없는 지표 하나만 계산에 사용하면 전체 계산이 불합리한 것으로 판명될 것이 분명합니다.

소유자 "Our Sputnik"의 Mogilev 파트너십 회원 50 명은 공동 단일 자회사 "Mogilev시의 자본 건설 관리"(UKS) 인 개발자가 약 25.5 천 루블의 지분 보유자를 불법적으로 충당했다고 믿습니다.

파트너십 "Our Sputnik"은 지분 보유자를 통합합니다. 아파트 28번, 실제 주소는 스푸트니크 소구역의 62번지 Yakubovsky Street입니다.

3 월 초, 그들 중 약 50 명이 감사를 수행하고 UKS의 행동에 대한 법적 평가를 제공하도록 요청하여 Natalya Kochanova 대통령 행정부 책임자 인 Alexander Konyuk 검찰 총장과 Mogilev 지역 Gennady Lavrenkov의 수석 검사관에게로 향했습니다. . 항소에서 지분 보유자는 집을 짓는 동안 25.44제곱미터가 미완성 상태임을 나타냅니다. 그럼에도 불구하고 그들은 평방 미터당 평균 천 루블의 비율로 지불했습니다.

지분 보유자 협회 회장은 BelaPAN에 "미완성 사각형에 대한 돈은 프로젝트가 저렴해지면 사람들에게 반환되어야 합니다."라고 말했습니다. 스타니슬라프 트루카넨코, 이 반환이 발생하지 않는다는 점에 유의하십시오.

Trukhanenko에 따르면 건설 계약에 명시되어 있는 지분 보유자와 변경 사항을 조정해야 하는 개발자의 의무에도 불구하고 그러한 종류의 작업은 수행되지 않습니다.

이 회장은 “사실 아무도 동의하지 않고 가격 인하에 영향을 미칠 수 있는 모든 작업이 주주 동의 없이 자의적으로 이뤄지고 있다”고 말했다. 그는 UKS가 지분 보유자가 제안한 계약에 대한 추가 계약 등록을 거부했다고 언급했습니다.

Trukhanenko가 말했듯이 공식적으로 1 월 31 일에 가동되었지만 집에는 여전히 전기가 없습니다.

- 위반 사항이 많고 출입에 필요한 모든 문서가 부족한 상태로 집에 들어갔습니다. 담당 위원회 주어진 입력, 어떤 이유로 그녀는 이것에 눈을 멀게했습니다.”라고 파트너십 회장이 말했습니다. 그에 따르면 모든 것은 필요 서류주택 등록을 위해 개발자는 3 월 9 일에만 지분 보유자에게 발행하여 법으로 정한이 절차의 마감일을 위반했습니다.

또한 회장은 같은 번호와 같은위원회에서 서명했지만 계획된 작업 목록이 다른 두 개의 집 수락 증명서를 보여주었습니다.

— 개발자가 집을 운영하는 행위를 다시 수행했습니다. 백데이팅자신의 자의성을 은폐하기 위해 2017년 1월 31일자 저것들. 건축업자는 문서를 위조했습니다. 나는 원본과 수정본을 가지고 있으며 확인 시 제시될 것입니다.”라고 Trukhanenko는 이미 KGC에 보낸 메시지에서 말했습니다.

Mogilev City 집행위원회의 건설 부서장은 BelaPAN에 "그런 사실이 있다면 그것을 정리할 기관이 있습니다"라고 말했습니다. 블라디미르 두다레프, 그의 서명은 두 수락 행위 모두에 나타납니다. 차례로, KUDP "Mogilev시의 자본 건설 관리"이사 안드레이 모스칼레프논평을 거부했다.

현재 Mogilev 검사실은 정보를 확인하기 위해 시민의 항소를 Leninsky 지역 내무부에 보냈습니다.