술어

참가자는 군사 모기지론입니다. 러시아 연방 군대의 군인을위한 주택. 군인에 대한 주택 제공의 모기지 시스템. 돈을 쓰는 방법과 시기

점점 더 많은 군인이 저축 및 모기지 시스템에 참여하고 있으며 러시아 연방 국방부의 계획에 따르면 몇 년 안에 다른 옵션을 완전히 대체합니다. 주택. 이 사이트는 군사 모기지 프로그램에 따라 부동산을 구입할 때 군대가 직면할 수 있는 위험과 함정을 파악했습니다.

저렴한 모기지 주택 - 서류상

군인들이 대부분의 경우 군인 모기지 프로그램에 따라 이코노미급 주택을 구입한다는 것은 비밀이 아닙니다. 그러나 "왜"라는 질문을 하는 사람은 거의 없었습니다. 저축 및 모기지 시스템 (NIS) 참가자가 주택을 선택할 때 기대할 수있는 금액과 그것이 무엇에 의존하는지 알아 봅시다.

군사 모기지에서 주택 구매에 사용할 수 있는 실제 금액은 다음과 같은 여러 항목으로 구성됩니다. 은행에서 제공하는 군사 모기지; 자신의 돈군인.

계좌에 적립된 자금을 사용하기 위해서는 대상을 받을 수 있는 권리 증명서를 발급받아야 합니다. 주택 융자. 이것은 NIS 프로그램에 군인이 포함된 지 3년 후에 이미 수행할 수 있습니다. 그러나 이 기간 동안 꽤 많은 저축이 군대의 모기지 계정에 축적됩니다. 예를 들어, 2016년과 작년의 기부 금액은 245.88,000 루블입니다.

프로그램에 따라 은행이 제공하는 최대 대출 금액은 230만 루블입니다. 대부분의 경우 기관의 대화 상대에 따르면 은행은 더 적은 금액을 승인합니다.

총액으로받은 돈은 상트 페테르부르크 또는 모스크바 근처의 새 건물에 방 1 개짜리 이코노미 클래스 아파트를 사기에 충분할 것입니다. 더 흥미로운 아파트를 구입하려면 기다렸다가 더 많이 저축해야합니다.

사실, 2016년 5월에 시행된 저축 및 모기지 시스템에 관한 연방법에서는 상황이 다소 완화되었습니다. 이제 군대는 자신의 계정을 희생하여 주택을 구입할 수있을뿐만 아니라 군인이자 NIS 회원 인 경우 배우자의 저축과 결합 할 수도 있습니다.

그들이 주는 것을 받아라

군사 모기지 프로그램에 따라 구입할 수 있는 아파트의 범위도 매우 제한적입니다. 인증을 받으려면 대상이 은행 및 FGKU "Rosvoenipoteka"의 특정 요구 사항을 충족해야 합니다. 이는 새 건물의 아파트와 중고 시장에서 구입한 주택 모두에 적용됩니다.

개체의 인증 준비를 얻으려면 주요 시장 70% 이상이어야 하며 주거용 건물의 판매는 DDU에 따라 수행되어야 합니다. 2 차 시장에 주택이 있으면 모든 것이 덜 어렵지 않습니다. 집은 비상 사태가 아니어야하고 나무 바닥이 있어야하며 아파트 자체에는 조정되지 않은 재개발이 없어야합니다.

그건 그렇고, 군사 모기지로 구입할 수있는 모든 러시아 건설 프로젝트가 웹 사이트에 나열되어 있습니다.

인증서의 유효 기간이 제한되어 있습니다.

주의해야 할 또 다른 뉘앙스는 NIS 인증서의 유효 기간입니다. 서명일로부터 6개월 만입니다.

만료일이 지나면 문서를 다시 발행해야 하며 몇 개월이 더 걸릴 수 있습니다. 국정원에 참여하는 군인은 대상주택자금대출(CHL) 적격증명을 발급받기 위해 군부대장에게 제출해야 하는 보고서를 제출해야 한다. 그 후, 군대의 데이터는 RUZhO로, 거기에서 국방부 주택부로, 그리고 그 후에야 인증서 자체가 발행되는 FGKU "Rosvoenipoteka"로 전송됩니다.

문서가 변경되면 프로세스가 더 지연될 수 있습니다. 그래서 사이트의 대화 상대 중 한 명이 개인 데이터의 변경과 문서 수정의 필요성으로 인해 약 6개월 동안 새 인증서를 기다리고 있었습니다.

중고 시장에서 주택을 선택하셨습니까? 지불 준비

2차 시장에서 집을 살 때 군인은 많은 추가 비용에 직면합니다. 첫째, 부동산 중개인의 서비스에 대한 비용을 지불해야 합니다. 스스로 부동산 선택에 참여하는 것은 어렵고 위험합니다. 많은 자유 시간이 필요하며 매일 사기꾼이 무식한 시민을 속이는 계획을 더 많이 구상합니다. 둘째, 부동산 감정 및 서류 작업(예: 매매 계약 및 대상 주택 대출)과 같은 다양한 관련 서비스에 대한 비용을 지불해야 합니다.

"순전히 등록, 즉 문서에만 약 112,000가 사용되었습니다..

Rosvoinipotek은 위의 모든 계약을 스스로 완전 무료로 작성할 수 있다고 기관에 설명했습니다. "CZhZ 계약은 독립적으로 작성됩니다. Rosvoenipoteka의 웹사이트에서 다운로드되며 이에 대해 비용을 지불할 필요가 없습니다."라고 구조는 강조했습니다.

보험료 지불은 러시아 연방 시민의 의무입니다

서류 작업 비용에 관계없이 NIS 참가자는 자신의 주머니에서 보험료를 지불해야 합니다. 그리고 이것은 더도 말고 덜도 말고 연간 평균 5,000 루블입니다.

Rosvoinipotek은 다음과 같이 설명했습니다. 보험료- 국정원과 전혀 관련이 없는 시민의 의무. "이것은 모기지 법의 요구 사항입니다. 러시아 연방 시민은 계약에 따라 주택을 등록 할 때 모기지 대출재산을 보장하고 계약을 체결해야 합니다 재산 보험거주 공간. 평소에 복용하더라도 저당, 귀하는 손실될 수 있는 담보의 사용자이므로 재산 보험 계약을 체결해야 합니다. 따라서 국정원과 아무 관련이 없다"고 설명했다.

저축액은 가족 규모에 따라 달라지지 않습니다.

이 프로그램의 또 다른 특징은 국정원 저축액이 군인의 가족 수에 의존하지 않는다는 것입니다. 2-3명의 자녀가 있는 대가족의 경우 이것이 문제가 될 수 있습니다. 4인용 원룸 아파트에서 옹기종기 모이지 않으려면 물론 무언가가 있지 않는 한 자신의 주머니에서 추가 비용을 지불해야 합니다.

은행에서 서류 작업은 한 달 이상 걸릴 수 있습니다.

프로그램이 완성되었고 러시아 연방 전역에서 널리 시행되고 있음에도 불구하고 은행에서 문서를 실행하는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 이것은 이미 군사 모기지 프로그램에 따라 주택을 구입했거나 등록하는 과정에있는 사이트의 대담자가보고 한 정보입니다.

모든 조정 및 실행의 총 기간 필요 서류은행에서 2-4 개월에 도달 할 수 있습니다.

NIS 참가자에 대한 연간 발생 인덱싱

모기지 상환에 사용되는 NIS 참가자 계정의 연간 발생액으로 돌아가 보겠습니다. 군에 따르면 은행은 처음에 연간 지불액의 증가를 제공합니다. 그러나 NIS 참가자의 계정에 대한 연간 발생액의 색인이 지불 금액의 증가에 해당하는지 여부는 아무도 확실하지 않습니다. 즉, 군대가 차액을 지불해야 할 상황이 충분히 가능하다는 것을 의미합니다 자신의 비용으로. 2008-2015년에는 금액이 매년 색인화되었지만 2016년에 기금 기부가 색인화되지 않았다는 것도 의심스럽습니다.

Rosvoinipotek은 그러한 상황이 발생할 수 없다고 강조했습니다. 대출 신청 시 승인된 일정에 따라 지급합니다. 소식통은 "주정부가 지급하는 금액은 매년 연방예산법에 의해 승인된다. 국가는 매달 이 금액의 1/12를 지급한다. 은행은 예산에 정해진 금액을 기준으로 지급액을 산정한다"고 말했다.

아파트는 잃기 쉽습니다

아마도 군인 모기지 프로그램에 따라 주택을 구입할 때 가장 중요한 위험은 군인이 조기 해고 시 아파트를 쉽게 잃을 수 있다는 사실일 것입니다. 단위).

10년 미만의 근속 기간으로 해고되면 NIS 참가자는 이전에 CHL이 주택 구입을 위해 할당한 모든 자금을 자신의 주머니에서 반환하고 나머지 대출을 스스로 상환해야 합니다. 이 경우 우대 근거의 존재는 어떤 역할도하지 않습니다. 또한, 재융자율과 동일한 이자를 고려하여 해고일로부터 10년 이내에 돈을 반환해야 합니다.

그렇지 않으면 은행과 Rosvoenipoteka 모두 법원에서 돈을 요구할 것이고, 군대가 빚을 갚지 못하면 이중 담보로 된 주택을 빼앗을 것입니다. 아파트를 살 때 군인이 자신의 자금을 기부했다면, 조기 종료아무도 계약을 반환하지 않습니다.

군 복무 기간이 10년 이상 20년 미만인 경우 사용된 자금은 군에 남고 나머지 부분은 국정원 가입자가 독립적으로 지불합니다.

10년 이상 근무한 군인이 특혜 조건으로 해고되면 은행에 대한 재정적 의무가 없습니다. 국가가 모기지를 상환합니다. 해고에 대한 "적절한" 근거에는 규모 축소, 건강 문제 또는 45세 미만 연령 제한이 포함될 수 있습니다.

20년 이상의 근속 기간으로 해고된 경우 CZhZ의 자금은 환불되지 않습니다. 사실, 여기에는 한 가지 뉘앙스가 있습니다. 기관의 대담 자 중 한 명이주의를 기울였습니다. 군사 모기지 등록 당시 군인이 퇴직하기까지 10 년이 남았다면 (20 년의 복무 기간에 도달 할 때까지 ), 그리고 모기지는 12년 동안 설계되었으며 예산의 지불금을 모기지로 완전히 충당하려면 해당 기간 동안 군에서 2년을 더 복무해야 합니다.

20 년의 복무 기간을 가진 군인이 NIS의 기금을 사용하지 않은 경우 그는 자신의 재량에 따라 명목 저축을 사용할 권리를받습니다.

배우자의 추가 서류

추가하는 경우 자신의 자금 NIS 구성원의 아내가 다음을 수행하도록 요구될 수 있습니다. 추가 서류, 즉 군인 가족이 지불한 돈이 공동으로 취득한 재산이 아니라는 공증된 진술.

이것은 이혼하는 동안 군인의 전 부인이 종종 군사 모기지로 구입 한 아파트의 분할을 달성하기 때문입니다. Rosvoenipoteka의 공식 웹 사이트는 다음을 강조하지만 공동 재산배우자는 특별한 목적이 있는 지불이나 이러한 지불을 통해 획득한 주택을 포함하지 않으며 법원은 종종 그러한 청구를 합니다.

따라서 국정원 참여자가 프로그램 조건을 이행하지 않을 경우 배우자는 담보, 즉 구입한 아파트를 청구할 수 없습니다.

우리나라에서는 주택 조건 개선을위한 모기지 대출을 특별한 혜택과 보너스로 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 특별한 조건군용으로 만들었습니다. 자신의 능력을 객관적으로 평가하여 혜택을 누리기 위해서는 자신의 권리를 정확히 아는 것이 좋습니다.

군인을 위한 저축 및 모기지 시스템에 관한 연방법 117을 고려하십시오. 그것은 군대의 권리, 모기지 대출을 얻는 절차, 모든 미묘함을 자세히 설명합니다. 요점에 대해 알아보겠습니다.

군인을 위한 저축 및 모기지 제도에 관한 법률 총칙

우리는 2019년까지 변경된 법률의 현재 버전을 검토할 것입니다.

연방법의 첫 번째 장은 전통적으로 일반 조항에 전념합니다.여기서 즉시 주목된다. 이 문서군용 주택을 제공하기 위해 자금을 사용, 투자 및 생성하는 뉘앙스와 관련된 관계를 규제하기 위해 만들어졌습니다. 군인에게 주택이 제공되는 모든 법률을 간략하게 강조합니다.

강조점은 모든 국내 입법이 기본적으로 국제법 및 헌법의 규범에 기초한다는 사실에 있습니다. 또한 중요한 역할을 수행하는 규정 중앙 은행 RF. 군민의 주거문제를 주택담보로 해결해 주는 군인주택누적저당제도 예산 기금. 모든 것이 가능한 투명하게 공개되는 것이 매우 중요합니다. 모든 세부 사항은 법률에 명시되어 있습니다.

특히 흥미로운 것은 법률에 나오는 모든 기본 개념이 공개된 첫 번째 장의 세 번째 조항입니다. 이 정보는 군대에 있는 동안 모기지 대출이 필요한 사람에게 유용할 것입니다.

군용 주택을 제공하기위한 누적 모기지 시스템은 조직, 경제 및 법적 관계, 주택에 대한 군대의 권리 구현에 관한 것입니다.
이 시스템의 참가자는 특정 등록부에 포함된 모든 군인입니다.
참가자 등록은 저축 및 모기지 시스템의 모든 참가자가 포함된 목록입니다. 레지스터는 해당하는 연방 기관.
전체 시스템의 작업은 특별히 임명된 연방 기관에서 제공합니다.
저축 기부금은 예산에서 할당된 돈입니다. 그들은 특별 저축 계좌로 회계 처리됩니다.
주택 저축에는 관리 회사의 자금이 포함됩니다. 신뢰 관리저축 기여금뿐만 아니라.
시스템의 각 참가자는 저축이있는 자체 명목 계정을 가지고 있습니다. 여기에는 저축, 기부금, 투자 수익, 부채 및 담보에 대한 모든 정보가 포함되어 있습니다.
대상 주택 대출도 있습니다. 여기에는 상환 가능 또는 상환 불가 기준으로 참가자에게 제공된 돈이 포함됩니다.
인덱스도 있다 투자 펀드돈이 유가 증권에 투자하는 데 사용됩니다.
해당 기간 동안 참가자의 모든 누적 기여금 병역추정된 총 기여도를 구성합니다.
그들은 투자에서 수입을 얻습니다. 여기에는 에 대한 관심이 포함됩니다. 은행 예금, 증권, 배당금.
에 투자 포트폴리오모든 유가 증권과 펀드가 결합되어 계약에 따라 신탁 관리로 이전됩니다.
모든 유형의 자산을 나열하는 소위 투자 명령도 있습니다.
전체 투자 포트폴리오에는 신탁 운용 중인 모든 자산이 결합됩니다.

이 모든 조건은 계약을 체결하고, 군사 주택을 제공하기 위한 저축 및 모기지 시스템과 관련된 서류에 서명할 때 유용합니다. 시스템에 들어가는 각 군인은 누적 모기지 시스템 회원의 개인 등록 번호를 받고 자금은 개인 계정에 적립됩니다.

저축 및 모기지 시스템의 구현

연방법의 두 번째 장은 저축 및 모기지 시스템의 구현에 직접 전념합니다.이를 통해 군인은 자신의 능력을 향상시킬 수 있습니다. 생활 환경. 우리는 시스템의 구현 순서를 상상하기 위해 요점에만 초점을 맞출 것입니다.

법은 시스템 참가자의 주택 권리 구현 방법을 결정합니다. 이를 위해 먼저 저축이 형성된 다음 대상 주택 대출이 제공됩니다.. 그런 다음 자금의 유치로 지불이 이루어집니다. 연방 예산. 기금은 군 복무 기간이 이미 20년에 도달한 경우 참가자 자신이 돈을 축적할 수 있는 것과 동일한 방식으로 참가자의 저축 계좌를 보충해야 합니다.

이 지불은 참가자가 대상 주택 대출을 사용하기 전에 주택을 취득하지 못한 경우에만 이루어집니다. 따라서 이 대상 프로그램은 한 번만 사용할 수 있습니다.

지불은 이내에 이루어집니다 삼 개월참가자가 신청서를 제출한 날부터. 신청서는 서면으로 제출해야 합니다. 군인 본인뿐만 아니라 가족도 제출할 수 있습니다. 사람이 등록부에 포함되면 누적 모기지 시스템 참가자의 권리 증명서를받습니다.

저축이 형성되는 방법

다음 장에서는 축적 형성 메커니즘에 대해 자세히 설명합니다. 저축의 주요 원천은 투자 수입, 연방 예산 기부금 및 해당 국가의 법률에 의해 금지되지 않은 기타 수입입니다.

모든 저축은 엄격하게 계산됩니다. 예산에서 나오는 자금의 오용을 방지하기 위해 최대한 투명한 시스템을 만들었습니다. 이 모든 것은 주로 시스템 참가자, 즉 생활 조건을 개선하려는 군인의 이익을 위해 수행됩니다. 예산 기금의 도움으로 주택 문제가 해결됩니다.

병역이 이루어지는 연방 기관의 기능이 자세히 고려됩니다. 다음을 수행하는 기관은 다음과 같습니다.

참가자 등록을 유지하고, 구성하고, 저축 계좌가 유지되는 데 필요한 모든 정보를 승인 된 연방 기관에 보냅니다.
참가자가 다른 연방 기관으로 이사하는 경우 반드시 보고하십시오.
참가자에 대한 모든 정보를 얻습니다.
데이터 확인;
참가자 수에 대한 정보 제공
시스템 참가자가 레지스터에 포함되거나 제외된 경우 시스템 참가자에게 정보를 제공합니다.
돈을 지불할지 여부를 결정하십시오.
누적 모기지 시스템이 어떻게 작동하는지 참가자에게 설명합니다.
다른 기능을 수행합니다.

권한 있는 기관의 기능

이 시스템이 운영될 때 반드시 수행해야 하는 연방 정부예산의 자금이 사용되기 때문에 모든 프로세스. 다음을 포함하는 승인된 연방 기관의 기능을 아는 것도 중요합니다.

모든 저축에 대한 회계;
영수증 등록 돈시스템 참가자;
적절한 계약의 후속 결론과 함께 전문 보관소의 선택을 위한 입찰을 개최합니다.
관리 조직 선택을위한 대회 개최;
시스템의 모든 참가자의 저축 보존;
참가자로부터 관련 신청서를받은 후 대상 대출의 예비 실행과 함께 발행;
관리 조직으로부터 자금 수령;
형성, 투자, 저축 사용의 모든 과정에 대해 알리기
매년 러시아 연방 정부에 저축의 형성, 사용에 대한 보고서를 제공합니다.
주택 시장의 상황에 대해 시스템의 모든 참가자에게 알리는 것;
인구와 함께 설명 작업 수행;
법률에 의해 제공되는 기타 기능의 구현.

군인의 저축 및 모기지 시스템 작업을 제어하기 위해 공공 기관이 제공된다는 점은 주목할 만합니다. 법률의 별도 조항은 위원회의 업무를 다룹니다. 연방 집행 기관의 대표, 공공 기관, 시장 참가자 귀중한 서류커뮤니티 위원회의 구성원이 될 수 있습니다. 동시에 저축 투자에 대한 결정을 내리는 사람들은 위원회 위원이 될 권리가 없습니다.

위원회의 모든 구성원은 무료로 일합니다. 위원회는 투자 요청을 보내고, 다양한 보고서를 요청하고, 이에 대해 연락할 권리가 있습니다. 중앙 은행러시아 연방 및 승인된 연방 기관.

군인을 위한 저축 및 모기지 제도 참여

이 법은 정확히 누가 저축 및 모기지 시스템의 회원이 될 수 있는지 자세히 고려합니다. 이 정보는 이 연방 프로그램에 참여하기로 결정한 모든 사람에게 유용할 것입니다. 우리는 이 시스템에 들어갈 수 있는 군대의 모든 범주를 나열합니다.

군대를 졸업한 사람이라면 누구나 교육 기관, 그 후 그는 2005년 1월 1일 이전에 장교의 계급을 받았습니다. 이전에 서비스 계약을 체결한 경우 지정된 기간, 그들도 응용 프로그램을 작성하여 로그인할 수 있습니다.
2005년 1월 1일 이전에 두 번째 계약에 서명한 선원, 군인, 감독 및 상사는 누적 모기지 시스템에 진입하려는 의사를 나타냅니다.
Midshipmen, 2005년 1월 1일부터 3년 계약에 따라 총 복무 기간을 가진 영장 담당관. 일찍 계약을 맺었다면 군대가 그런 의사를 표명할 때에도 시스템에 들어갈 수 있다.
2005년 1월 1일부터 20078년 1월 1일까지의 기간에 군사교육기관을 졸업하고 훈련 중에 장교 계급을 받은 사람도 그러한 희망을 표명하여 입대할 수 있다.
2005년 1월 1일 이전에 첫 번째 계약에 서명한 장교들은 모두 자발적으로 입대하여 예비군에서 소집되었습니다.
2005년 1월 1일부터 장교양성과정을 이수하여 계급을 받은 군인으로서 복무기간이 단축된 사람 삼 년계약하에. 2008년 1월 1일 이전에 부사관 계급을 받은 경우 시스템 구성원이 되고자 하는 의사를 확인해야 합니다.
사람이 계약에 따라 서비스에 들어갔고 2005 년 1 월 1 일부터받은 공무원 계급이 있었다면 그도 시스템의 구성원이됩니다. 지정된 사람이 2008년 1월 1일 이전에 장교 계급을 받았을 때 시스템에 들어가고자 하는 의사가 확인되어야 합니다.
국가에서 장교급을 부여하는 병역에 임용되어 장교가 된 사람으로서 계약에 따라 복무한 기간이 3년 미만인 사람도 원할 경우 누적 모기지 제도에 참여할 수 있습니다.

시스템 참가자 등록 구성: 포함 및 제외

참가자 등록에 포함될 수있는 항목을 기반으로 아는 것이 중요하므로 참가자 등록에서 제외됩니다.

장교의 첫 번째 군사 계급을 얻는 것은 다음 범주의 등록부에 포함되는 이유가됩니다.

국가에서 장교 계급이 제공되는 계약에 따라 서비스에 들어간 군대. 기간은 2008년 1월 1일부터로 간주합니다.
2005년 1월 1일 이후 기간에 고등 및 전문 군사 교육 기관을 졸업한 사람이 첫 병역 계약을 체결했습니다.
장교의 계급을받은 주니어 장교 훈련 과정을 마친 군인. 기간은 2008년 1월 1일부터로 간주합니다.

다음 범주의 군대는 참가자 명부에 포함되도록 요청과 함께 서면으로 제출해야 합니다.

Midshipmen, 2005년 1월 1일부터 3년간의 계약에 따라 복무한 중위, 지정된 기간 이전에 첫 번째 계약이 체결된 경우.
2005년 1월 1일부터 2008년 1월 1일까지의 기간에 훈련과정에서 장교가 되어 군사교육을 받은 경우
2005년 1월 1일부터 이 기간 이전까지 군사교육을 받은 자로서 병역계약을 체결한 자.
상사와 선원, 상사와 군인.
국가에서 장교 계급을 정하는 직위에 임용되어 계급을 받은 군인. 기간은 2005년 1월 1일부터 2008년 1월 1일까지로 간주됩니다.
계약에 따라 복무하고 장교 계급이 국가에 제공하는 위치에 들어가는 동안 계급을 받은 사람. 기간은 2005년 1월 1일부터 2008년 1월 1일까지로 간주됩니다.
2005년부터 2008년까지 같은 기간 군 복무를 했다면 주니어 장교 양성 과정을 마치고 장교가 됐다.

누적 모기지 시스템 참가자 등록에 군대가 포함되는 다른 근거가 있습니다.

일부 병사들은 자발적으로 예비군을 떠나 서비스에 들어갑니다. 그들이 등록에서 제외되지 않고 지불을받지 못했다면 시스템 구성원의 모든 권리를 되찾기 위해 새로운 서비스 계약을 체결하는 것으로 충분합니다.

군이 자발적으로 예비군에서 복무했지만 그 이전에 급여를 받기 전에 등록에서 제외된 경우 총 복무 기간이 20년 이상인 경우 재포함의 근거가 될 수 있습니다.

2005년 1월 1일 이후 첫 번째 병역계약을 체결한 준장, 준장들이 3년 이상 복무한 경우에도 제도의 구성원이 될 권리가 있다.

자발적으로 입대해 소집된 장교들은 첫 군입대 계약을 맺는 것으로 충분하다.

레지스트리의 예외

제대하는 사람은 제도 참여자 명부에서 제외됩니다.물론 국가에서 이미 거주지를 제공한 모든 사람들은 참가자를 중단합니다.

동시에, 전문화된 주택이 주택 재고예외입니다.

또한 사망 또는 행방불명자로 인정되는 사람은 등록대상에서 제외됩니다.

계좌에 있는 적립금 사용

명목상의 자금 예금 계좌경우에 따라 시스템 구성원을 사용할 수 있습니다. 특정 조건에서 전체 금액을 사용할 수 있습니다. 이 가능성은 다음과 같은 경우에 발생합니다. 일반 기간그 사람의 군 복무 기간이 20년 이상에 달했습니다.

군인이 건강상의 이유, 복무 연령 제한, 건강상의 이유 또는 조직 및 인력 조치로 인해 10 년 후에 떠날 경우에도 저축을 사용할 자격이 있습니다. 이밖에도 군이 건강상의 이유로 철수하거나 흔적도 없이 숨지거나 행방불명된 경우에도 이 기금이 사용된다.

계약 체결, 주택 조건을 개선하기 위해 필요한 모든 문서의 실행은 승인된 연방 기관의 책임이라는 점에 유의해야 합니다. 법 자체는 상당히 광범위하지만 모든 키 포인트우리는 고려했습니다. 필요한 경우 텍스트 자체와 주석을 읽을 수 있습니다.

비디오 : NIS 참가자의 개인 계정에 대한 저축 형성, 수령 근거 및 절차, 사용 기능

대부분의 군인 가족은 몇 년 동안 임대 아파트나 주택에서 살아야 합니다. 군인의 활동은 종종 여행과 관련되어 있음에도 불구하고 여전히 자신의 주택을 구입하는 데 관심이 있습니다. 우리나라 정부는 군대를 위한 특별 누적 모기지 시스템(NIS)을 개발하여 유리한 조건으로 주택을 구입하는 데 상당한 지원을 제공합니다.

국정원의 개념

그것은 오랫동안 국내에서 운영되어 왔습니다. 그것은 러시아 연방 대통령의 명령에 의해 개발되었으며 군인과 그 가족이 서비스 초기에도 대상 대출을 희생하여 자신의 주택을 구입할 권리를 부여합니다.

프로그램의 본질은 각 직원이 보고서를 작성할 권리가 있으며 그러한 문서를 제출한 후 3년이 지나면 보고서를 받을 수 있다는 것입니다. 우대 등록주택 융자. 이 프로그램의 주요 이점은 개인 자금이 아닌 국방부를 포함한 당국의 비용으로 부채를 지불하는 것입니다.

2018년 국정원은 국정원만 사용할 수 있으며, 국정원의 초기 기여금을 납입할 수 있다. 가족 예산최소 10%의 비율로 총 비용 신용 대출.

전제 조건군인을 위한 누적 모기지 시스템에 참여하는 것이 연방 보조금의 대상입니다. 기반으로 다음을 구입할 수 있습니다.

개인 가정;
새 건물 또는 2차 시장의 주택;
건물 전체 면적에 대한 공동 아파트;
연립 주택 또는 별장.

중요한! 누적 모기지 시스템의 틀 내에서 토지 구매는 제공되지 않으며 준수하지 않습니다. 의도된 목적. 예외는 개인 주택음모와 함께.

초기 수수료

군대가 스스로 돈을 모으지 않도록 개인 정산 계좌를 개설하고 3년 이내에 자금을 수령합니다. 미래에는 저축 금액이 계약금으로 이체됩니다.

누가 군사 모기지를받을 자격이 있습니까?

군인 모기지가 모든 직원에게 제공되는 것은 아닙니다. 자신의 집을 사기 위해 돈을 벌 수 있습니다.

건강상의 이유로 해고된 직원;
근무처를 변경한 사람
3년 이상 복무;
부대가 해산된 군대.

주목! 군복무 중인 군인으로 군복무를 하지 않은 직원은 참가 신청 불가 모기지 프로그램. 예외는 직원이 통제할 수 없는 이유로 민간 업무로 전환되는 경우입니다.

NIS 취득 규칙

자발적인 프로그램에 참여하기 전에 뉘앙스와 기능을 고려해야합니다.

군대는 자신이 선택한 지역에서 주택을 선택할 권리가 있습니다.
평균 요금대출에 대한 연 11 %에서 12.5 %까지 다양합니다.
최대 기간대출은 20년입니다.
25세 이상의 군인은 모기지 기금을 받을 수 있습니다.
완전 모기지는 45년이 시작되기 전에 폐쇄되어야 합니다.

위의 목록 외에도 은행은 오랜 경험을 가진 군대에 훨씬 유리한 조건을 제공한다는 것을 알 수 있습니다.

대출을 위해 돈을받는 방법

신청서 제출 후 3년이 지나면 개인 계좌가 개설됩니다. 그러면 직원이 연락할 수 있습니다. 은행 기관선택한 아파트에 대한 모기지 계약을 작성합니다. 초기 기여는 직원의 개인 계정에서 이루어져야 하며 추가 지불은 시민의 참여 없이 재무부에서 이루어집니다.

중요한! 군인은 100 만 400,000 루블 이하의 국가를 희생하여 아파트를 구입할 수 있으며이 금액을 초과하면 시민이 개인 자금으로 지불해야합니다.

민사 조건과 비교한 NIS의 장점

다음은 우대 조건의 장단점을 모두 고려할 수 있는 비교표입니다.

국정원	러시아 연방 시민을 위한 표준 모기지
지정된 NIS 기준에 따른 군인만이 받을 권리가 있습니다.	모든 거주자를 종료합니다.
주택 비용에 대해 설정된 최대 금액은 240만입니다. 이 금액이 충분하지 않은 경우 자신의 돈에서 추가할 수 있습니다.	대출 금액은 연령 및 연령에 따라 은행에서 규제합니다. 재정 상태지불인.
대출은 국방부에서 각각 지불하고 아파트는 그에게 서약됩니다.	재산은 조직에 의해 소유됩니다.
송금 지연 가능성으로 인해 대기 기간이 연장되었습니다.	모기지는 매우 빠르게 처리됩니다.
필요한 서류의 원본은 다음 주소에 제공됩니다. 금융 기관계약 체결 몇 주 전.	원본은 복사만을 위한 계약 이행 후 양도됩니다.
판매 행위 등록은 7일 이내에 완료됩니다.	계약 등록에는 약 30일이 소요될 수 있습니다.

사소한 단점에도 불구하고 NIS 조건이 기존 모기지보다 훨씬 수익성이 높다고 안전하게 결론을 내릴 수 있습니다.

또 다른 중요한 이점은 모든 주립 은행군사 모기지 프로그램과 함께 일하십시오. 그러나 불행히도 초기 지불율을 10% 미만으로 설정한 은행은 단 한 곳도 없습니다.

모기지의 소유자는 모기지가 발행된 군인일 뿐입니다. 가족 구성원의 권리 이 속성가지마.

저축은 프로그램에 들어가기 전 3년의 대기 기간 후에만 사용할 수 있습니다. 또한, 연방예산의 자금조달이 불안정할 수 있어 대상계좌의 금액이 설정된 기간보다 오래 누적될 수 있습니다.

질문과 답변

저는 47세에 누적 모기지 시스템 프로그램의 회원이며 10년 이상 근무했습니다. 적립된 자금은 어떻게 사용하나요?

은행은 군사 모기지 프로그램의 조건에 따라 계약이 종료되는 날 차용인의 연령을 고려하므로 45세를 초과해서는 안 되므로 대출이 거부됩니다.

누적 된 금액으로 주택을 구입할 수 있는 경우 이 옵션을 사용할 수 있습니다. 그러나 자금이 충분하지 않은 경우 축적된 자금을 사용할 수 있는 여러 가지 요인이 있습니다.

해고 특혜품(나이, 심각한 가족 문제, 건강 불량).
VVK에 대한 인식 부적합.

또한, 위의 상황에서, 추가 자금, 이는 공식으로 계산할 수 있습니다.

국가 군사 모기지 프로그램은 국가의 대통령을 대신하여 관할 당국에 의해 개발되었습니다. 군사 모기지에 관한 연방법(117-FZ)은 2004년에 채택되었습니다. 이 시스템의 완전한 기능을 보장하기 위해 러시아 연방 국방부의 관할하에 있는 구조가 특별히 만들어졌습니다.

누적 모기지 시스템에 포함 된 날짜로부터 3 년 후 참가자는 은행 대출을 신청할 권리가 있습니다. (또는 토지의 개인 주택). 군인의 개인 계정에이 시간까지 축적 된 자금은 모기지 대출의 첫 번째 할부로 사용됩니다. 미래에 주정부는 신용 의무를 상환하기 위해 연간 기금 기부금의 1/12을 매월 이체합니다.

군사 모기지를 사용하여 새 건물이나 2 차 시장에서 아파트를 구입하는 단계별 프로세스는 다음과 같습니다.

국정원 참가자 명부에 군인 포함 (필수 또는 임의, 병역, 입대일, 계약상 병역기간에 따라 지정된 시점까지). NIS 참가자 등록에 포함 확인은 NIS 참가자의 등록 번호 20자리가 포함된 등록 공지입니다.

그의 보고서에 따르면 군인은 군사 모기지로 아파트 구매에 적합한 것으로 발급되었습니다. (또는 군사 모기지에 대한 사이트의 주택)특별 은행 계좌를 개설합니다. 집을 사기 위한 거래가 이루어지고 있습니다.

매년 국가는 기금을 군인의 계정으로 이체하며 금액이 승인됩니다. 연방법해당 연도의 연방 예산. 2015년과 2016년에 지불액은 245,880루블에 달했습니다. 2017년 군사 모기지 기부금 - 260,141루블. 2018년에 기금 기부는 RUB 268,465.60의 금액으로 승인되었습니다. 군인이 대출을 받고 군사 모기지로 아파트를 구입한 경우 개인 계좌의 월별 자금이 대출 의무를 갚기 위해 은행으로 이체됩니다. 대출을 상환한 후, 자금은 NIS 참가자의 개인 계정에 다시 누적되기 시작합니다.

국정원 참여자가 자신의 부동산을 취득할 수 있는 두 가지 옵션

주정부 군사 모기지 프로그램은 군인이 두 가지 전략을 통해 현장에서 아파트 또는 주택을 구입할 수 있도록 제공합니다.

군사 모기지 등록 - 즉, 목표 주택 대출 형태로 축적 된 자금 사용 (CHZ)군 복무 기간 동안 원하는 경우 원하는 특성을 가진 군사 모기지 아래 토지 계획에 아파트 또는 주택 구매를 위해 NIS 파트너 은행에서 모기지 대출을 신청하십시오.
사용할 권리가 올 때까지 개인 계정에 자금을 축적하십시오. 이 권리가 발생하면-원하는 경우 자신의 자금으로 아파트 구매에 누락 된 금액을 보충하여 사용합니다.

국정원에 가입하고 군사 모기지로 아파트를 구입하는 방법은 무엇입니까?

국정원의 일원이 되려면 시스템의 가장 방대한 범주에 대해 (하사, 감독, 군인 및 계약에 따라 복무하는 선원), 3년 동안 군복무를 하고 편입을 희망하는 보고서를 준비하면 된다. NIS 프로그램은 어떤 식으로든 군인을 제한하지 않습니다. 그는 자신의 재량에 따라 군사 모기지로 거의 모든 유형의 부동산을 구입할 수 있습니다. (예외 - 토지 플롯집이 없다).

지역 제한도 없습니다. NIS 참가자는 국가의 어느 지역에서나 부동산을 선택할 수 있으며 프로그램은 그를 서비스 지역에 어떤 식으로든 묶지 않습니다.

시스템의 중요한 긍정적 인 측면은 군인을위한 자체 주택이 있다는 사실입니다. (또는 그의 가족)군사 모기지로 주택을 구입하는 데 장애가되지 않습니다. 이 제한은 이 점에서 불완전한 오래된 주택 시스템에서 유효했습니다.

국정원 가입자가 군입대 장소가 아닌 주택을 구입한 경우에는 거주할 수 있는 권리를 보유합니다.

따라서 새 건물에 아파트를 구입하거나 군사 모기지로 2 차 자금을 구입 한 군인은 부동산 임대를 통해 소득을 얻을 수 있습니다.

저축 모기지 시스템의 주요 개념

군사 모기지 소위, 장교 - 어디서부터 시작해야합니까?

오늘날 소위와 장교는 NIS 참가자의 필수 범주입니다. 즉, 대부분의 경우 (드문 예외가 있음)담보 형태를 선택할 수 있는 권리는 법으로 전혀 규정되어 있지 않습니다. NIS만 가능합니다.

이와 관련하여 모든 소위의 주요 임무 (미드쉽맨)또는 그의 주택 문제에 대한 장교 - 군대의 책임있는 공무원이 적시에 등록부에 포함시키는 것을 통제합니다.

적시에 포함하는 경우에만 군사 모기지 또는 토지 계획에 주택 구입을 위한 대상 주택 대출을 사용하여 완전한 보안을 위해 개인 계정에 충분한 양의 자금을 제공할 수 있습니다.

무상 또는 반환 가능한 유료 사용 조건으로 NIS 참여자에게 제공되는 자금입니다.

국정원의 일원이 되고 싶지만 어떻게 해야 할지 모르는 군인들을 '병영이사'가 도와드립니다. 귀하가 군사 모기지를 받을 자격이 있는지와 이 권리를 행사하는 최선의 방법을 알려 드리겠습니다.

판독 시간 ≈ 8분

누적 모기지 시스템에 참여한다고 해서 참여자의 적극적인 행동을 의미하는 것은 아닙니다. 일부 군인은 자동으로 참가자가 되고 일부는 해당 보고서를 작성한 후 참가자가 됩니다.

사용하려는 군대를 위해 우대 조건모기지에서 NIS (저축 및 모기지 시스템) 참가자의 인증서를 얻는 방법을 아는 것이 좋습니다. 이 기사에서는 군인이 지정된 인증서를 받기 위해 수행해야 하는 주요 단계를 작성합니다. 결국, 원하는 아파트를 얻을 수 있는 문을 여는 것은 이 증명서의 소지입니다.

간략한 이론 논문. 국정원 증명서- 이것은 소유자(군인)에게 주에서 대상 주택 대출을 받을 권리를 부여하는 인증서입니다. 이 대출에 대한 지불은 FGKU "Rosvoenipoteka"에 의해 수행되며이 기사에서도 고려할 것입니다. 고전 모기지와 군대 모기지를 비교하면 후자의 경우 월별 지불액은 NIS 참가자의 저축으로 정확하게 충당되며 연간 국가 기여금의 1/12에 해당합니다. 이 참가자. 2016 년 기부 금액은 245,880 루블입니다. 주정부는 모기지 지불을 위해 한 달에 20,490 루블을 지불합니다.

저것들. 매년 국가에서 NIS 참가자의 개인 계정으로 보냅니다. 돈의 합 245,880 루블이며 군사 모기지를 신청할 때이 금액의 1/12이 매월 은행으로 이체됩니다. 20 490 문지름. 금액은 연도별로 색인됩니다. 그러나 2016년 국정원 저축액은 2015년과 비교해 변동이 없는 것으로 나타났다.

이전 자료 "" 중 하나에서 이미 썼 듯이 주택을 구입하려면 NIS 참가자의 증명서가 필요합니다. 모기지 신청을 고려하기 위해 다른 모든 서류와 함께 은행에 제출해야 하는 사람은 바로 그 사람입니다. NIS 인증서는 소유자가 발급할 수 있는 권한을 부여합니다. 특혜 모기지그리고 공적 자금으로 지불했습니다.

NIS 인증서는 어떻게 받나요?

국방부는 2013 년 2 월 28 일자 국방부 명령 No. 166 "군용 주택의 누적 모기지 시스템 구현 절차 승인시 러시아 연방 군대의 인원". 대부분의 사람들이 이해할 수 있는 언어로 번역된 이러한 단계는 다음과 같은 결과를 가져옵니다.

1 단계)우선 이 시스템의 회원이 되어야 합니다. 군인은 자발적으로 보고서를 작성하거나 강제로 참가자가 됩니다.

NIS 시스템에 자발적으로 참여하려면 다음 범주의 군인을 사용할 수 있습니다.

군을 졸업한 자 교육 기관 직업 교육, 2005년 1월 1일부터 2005년 1월 1일까지 첫 병역 계약을 체결했습니다.
2005년 1월 1일 이전에 두 번째 병역 계약을 체결한 상사 및 감독, 군인 및 선원
2005년 1월 1일 이전(즉, 2002년 1월 1일 이후)에 첫 병역 계약을 체결한 경우, 2005년 1월 1일부터 총 복무 기간이 3년이 되는 소위 및 midshipmen ;
2005년 1월 1일 이후부터 2008년 1월 1일까지의 기간에 직업교육의 군사교육기관을 졸업한 자로서 훈련과정에서 제1군 장교를 받은 자
2005년 1월 1일부터 2008년 1월 1일까지 국가가 장교로 정하는 병역계약에 따라 입영과 관련하여 제1군 장교를 받은 사람
계약에 따른 총 복무 기간이 3년 미만인 군인으로서 국가가 군 장교를 규정하는 병역의 임용과 관련하여 장교의 첫 번째 군 장교를 받은 자로서 그 이후 기간 2005년 1월 1일 및 2008년 1월 1일 이전.
계약에 따른 총 복무기간이 3년 미만인 군인으로서 2005년 1월 1일 이후부터 1월 1일 이전 기간에 장교 양성 과정 수료와 관련하여 장교 1급을 받은 자 , 2008.

국정원 제도에 의무적으로 참여하는 것은 다음 범주의 군인에게 부과됩니다.

군사직업교육기관을 졸업하고 2005년 1월 1일 이후 최초로 병역계약을 체결한 자
2005년 1월 1일부터 예비역에서 소집되거나 자발적으로 예비역에서 입대하여 첫 병역계약을 체결한 장교.
2005년 1월 1일 이후 첫 병역계약을 체결한 소위 및 중사(계약에 따른 총 복무기간이 3년인 경우 국정원 가입 가능)
2005년 1월 1일부터 국가가 장교 계급을 규정하는 군입대 계약에 따라 입대와 관련하여 최초의 군 장교를 받은 사람.
2008년 1월 1일부로 국가가 장교로 정하는 병역의 임용과 관련하여 제1군 장교를 받은 계약에 따른 총 복무 기간이 3년 미만인 군인
계약에 따른 총 복무기간이 3년 미만인 군인으로서 2008년 1월 1일부터 시작되는 주니어 장교 양성 과정 수료와 관련하여 장교 1급을 받은 자
국정원에 참여하는 군인으로서 제대 후 연방법에 따라 병역이 규정된 연방 집행 기관과 병역 계약을 체결한 사람.

자발적 참여의 경우 군인은 이미 위에 작성된 대로 부대 지휘관에게 적절한 보고서를 작성합니다. 이 보고서는 공식 문서 등록부에 등록되어야 합니다. 익숙해지면이 보고서는 다른 참가자로부터 데이터가 수집되는 군대 중 하나로 보내집니다. 이미이 일반화 된 통합 목록은 국방부의 등록 기관으로 보내지며 군인은 저축 및 모기지 시스템의 참가자 등록에 포함됩니다. 등록부에 따르면 각 NIS 참가자에게는 등록 번호가 할당되며 이 번호는 나중에 국가에서 자금을 받는 개인 저축 계좌에 연결됩니다.

군인이 NIS 등록에 포함되면 시스템에 성공적으로 등록되었다는 알림이 전송되고 그의 등록 번호도 전송됩니다. 군인이 국정원에 들어갔다. .

2 단계)국정원 편입 통보를 받은 군인은 앞으로 3년 동안 성실하게 복무하는 것 외에는 아무 것도 할 수 없다. 향후 3년 동안 그의 개인 저축 계좌에 자금이 쌓일 것입니다. 물론 그는 사용할 수 없습니다. 들어오는 기부금의 운영 회계를 위해 군인은 다음을 사용하여 온라인으로 제어할 수 있습니다. 개인 계정. 더 읽어보세요.

3년 복무 후 생활여건 개선을 원하는 군인은 부대장 명의로 국정원 참여 증명서를 받기 위해 또 다른 보고서를 제출한다. 이 보고서는 공식 문서 등록부에도 등록되어야 합니다.

군대에서 NIS 구현을 담당하는 공무원은 NIS 참가자의 보고서를 기반으로 절차의 부록 14에 따라 정보를 생성하여 지역 주택 부서 (RUZHO)에 보냅니다. ).
이 부서는 국가에서 주택 융자를 받고 싶다는 의사를 표명한 NIS 참가자로부터 정보를 수집하고 처리합니다.
필요한 목록을 구성한 후 RUZhO는 기본적으로 등록 기관인 러시아 연방 국방부 주택부에 체인을 따라 더 전달합니다. 그는 등록부에 참가자를 등록하고 이미 Rosvoenipoteka로 이전합니다. Rosvoenipoteka는 계속해서 모기지 대출에 대한 저축 기부금 및 월별 지불인이 될 것입니다.
Rosvoenipoteka는 NIS 인증서를 작성하여 우편이나 공무원을 통해 사슬을 따라 군인에게 다시 전달합니다.

FGKU "Rosvoenipoteka"학과는 무엇을합니까?

국정원 참가자를 위한 자금 축적
NIS 참가자 인증서 등록;
군인을 위한 주택 융자 등록
월별 모기지 지불로 은행에 자금 이체;
국정원 참여자의 적금 등록 및 발행 화폐 형태그것들을 사용할 권리가 있는 경우
국정원, 주택시장, 서류 등의 기능에 대한 정보 및 설명 업무

국정원 증명서를 받은 후

원하는 인증서를 받으면 군인이 검색을 시작할 수 있습니다. 국가는 3 년 동안 NIS에 참여한 후 약 700-800,000의 사용을 허용 할 것으로 나타났습니다. 이것은 군인이 개인 저축 계좌에 적립 할 금액입니다. 이 돈은 다음과 같이 사용할 수 있습니다. 계약금(원하는 경우 추가할 수 있지만 필수는 아닙니다) 나머지 모기지 대출도 주에서 상환됩니다.