스베르방크 

모기지 프로그램을 선택할 때 실수하지 않는 방법은 무엇입니까? 올바른 모기지 선택 단계별 모기지 프로그램 선택

환영! 모기지를 찾는 것은 매우 심각한 과정입니다. 일반적으로 러시아의 평균 지불 기간은 8-8년입니다. 이 시간 동안 어떤 일이든 일어날 수 있습니다. 올바른 판단과 선택을 위해 저당필요에 따라 개별적으로 이 게시물을 끝까지 읽는 것이 좋습니다.

담보 대출 선택은 따라야 하는 여러 단계로 구성됩니다. 그렇지 않으면 더 많은 것을 놓칠 위험이 있습니다. 수익성 있는 제안신뢰할 수 있는 모기지 파트너(은행) 대신 시장에 나와 있거나 큰 문제가 발생합니다.

간단한 예입니다. Otkritie Bank에서 급여를 받습니다. 거기에 새 건물에 내기 급여 프로젝트 12%. 20년 동안 20%의 계약금으로 3,000,000에 아파트를 구입하기로 결정하면 월 지불액은 26426.07이 되고 전체 기간에 대한 총 초과 지불액은 3942256.13이 됩니다. 동시에 다른 모기지 옵션을 고려한 경우 Sberbank에서 10.4%의 이율을 찾을 수 있습니다. 그러면 이미 23800.12의 지급액과 3312028.74의 초과 지급액이 있었을 것입니다. 지출하는 것이 합리적이라는 데 동의합니다. 특정 시간원하는 것을 선택하십시오 모기지 프로그램한 달에 한 번 다른 은행으로 돈을 이체하여 630,000을 절약했습니다.

모기지의 올바른 선택은 다음 단계에서 발생합니다.

  1. 대출 대상을 결정합니다.
  2. 정제 특별 프로그램현재 상태 지원 프로그램;
  3. 첫 할부금이 얼마인지 이해하십시오.
  4. 귀하의 신용 기록이 무엇인지 알아보십시오.
  5. 얼마나 많은 대출이 필요한지 확인하십시오.
  6. 차용인에 대한 은행의 조건 및 요구 사항을 분석합니다.
  7. 지불 및 필요한 소득을 계산하십시오.
  8. 대출 기간을 결정하십시오.
  9. 신청하는 가장 좋은 방법을 선택하십시오.

대출 대상

모기지로 고민하기 전에 구매해야 할 것이 무엇인지 이해하십시오. 현재 모기지로 다음 부동산을 구입할 수 있습니다.

  1. 아파트;

우리는 이전에 이러한 모든 대출 옵션에 대해 썼습니다. 확인하는 것이 좋습니다. 사실 각 주택에는 부동산 및 차용인에 대한 대출 및 은행 요구 사항의 고유한 특성이 있습니다. 원하는 개체를 클릭하고 자세한 기사를 읽으십시오.

개체 유형을 결정하면 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.

모기지 차용인을 지원하는 특별 프로그램

모기지를 받을 수 있도록 도와주는 프로그램이 많이 있습니다. 우대 조건. 이 목록에는 다음이 포함됩니다.

  1. - 군인 지원. 국가는 군대에 대한 모기지를 지불하고 첫 번째 할부금을 줄 것입니다.
  2. - 35세 미만 가족에 대한 이자 및 계약금 혜택
  3. – 두 명 이상의 자녀가 있는 가족 지원
  4. - 지원하다 우대금리그리고 사회적으로 중요한 직업의 시민의 첫 번째 할부.

당사 웹 사이트에서 이러한 프로그램의 이용 약관을 읽을 수 있습니다. 참가자에게는 특정 요구 사항이 있습니다. 자격이 된다면 더 유리한 조건을 기대할 수 있고 추가 조치모기지 상환 지원.

계약금

첫 번째 할부의 주제는 매우 중요합니다. 특정 저축액이 있어야 합니다. 대출 규모뿐만 아니라 이자율 및 일반적으로 모기지를 얻을 가능성은 귀하가 가진 금액에 따라 다릅니다.

현재 모기지는 다음과 같이 제공됩니다.

  1. 없이 계약금;
  2. 5-10%의 낮은 계약금으로;
  3. 표준 모기지 15-20% ROI;
  4. 30-50%의 계약금으로 단순화된 모기지.

크레딧 금액

귀하의 재산 가치가 얼마인지 시장을보십시오. 가지고 있는 돈과 비교해보세요. 그들의 차이에서 얼마나 많은 대출이 필요한지 분명해질 것입니다.

은행은 최대 및 최소 금액대출. 이 매개변수에 대한 요약 표를 참조하십시오.

은행최소 모기지 금액, 루블최대 모기지 금액, 루블뉘앙스
스베르방크300000 15000000 은행은 모스크바, 상트 페테르부르크 및 해당 지역의 주택 구매에 대해 모기지 금액을 증가시킵니다.
VTB 24600000 60000000 건설 중이거나 완료되었거나 이미 은행에 저당 잡힌 주택을 구입할 수 있습니다.
라이파이젠방크500000 26000000 모스크바 지역의 경우 최소 금액이 800,000 루블로 증가합니다.
VTB 모스크바 은행600000 8000000 최대 한도는 모든 대출 프로그램에서 동일합니다.
가즈프롬방크500000 45000000 최소 - 15% 이상 총비용신용 객체
은행 DeltaCredit300000 20000000 모스크바의 경우 첫 번째 할부는 600,000입니다.
로셀호즈방크100000 20000000 금액과 요율은 기본 및 2차 시장
은행 "상트 페테르부르크500000 30000000 최대한의 자금을 확보하려면 기성 주택(2차)에 대해 15년 이하의 단기로 모기지 발행이 필요합니다.
은행 "부흥300000 30000000 계약금 최대 80% 허용
앱솔루트 뱅크300000 20000000 기본 및 애프터마켓을 위한 단일 크기

지불 및 수입

프로그램과 은행을 선택한 후 지불액을 계산해야 합니다. 지불에는 근본적으로 다른 두 가지 유형이 있습니다.

  1. 연금.
  2. 차별화.

첫 번째는 균등 분할 지불을 허용하고 저소득에서도 긍정적인 승인 가능성을 높입니다. 두 번째는 돈을 절약 할 수 있지만 동시에 첫 번째 지불금은 상당히 커질 것입니다. 소득을 통과하지 못할 수도 있습니다.

우리를 사용하여 계산하십시오. 이 두 가지 유형의 지불을 모두 지원하며 다른 매개변수로 조기 상환을 계산하는 기능도 있습니다.

무엇이되어야하는지에 대한 자세한 내용은 이전에 썼습니다.

모기지 기간

필요한 금액의 수입을 얻으려면 대출 기간을 가지고 놀아야합니다. 길면 월별 지불 금액을 줄일 수 있으며 이는 승인에 직접적인 영향을 미칩니다.

월별 비용에 대한 귀하의 강점을 과대 평가하지 마십시오. 인생에서 예산에 대한 많은 중요한 사건이 발생할 수 있습니다. 결혼, 자녀의 탄생, 직장 해고, 장애 및 사랑하는 사람. 이 모든 것이 귀하의 지불 능력에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

대출을 두려워하지 마십시오 장기간. 기동할 공간을 확보하십시오. 장기로 인해 부담을주지 않는 최소 지불액을 지불하십시오. 나타날 때 사용 가능한 자금, 대량으로 조기 상환하십시오. 은행에서 이자를 다시 계산해 드립니다.

중요한! 연금 상환 방법을 사용하여 대출을 조기에 마감하는 초과 지불이자에 대한 차용인의 은행에 대한 청구와 관련하여 이미 긍정적 인 법원 결정이 있습니다. 가입 무료 상담깔끔한 금액으로 은행을 고소 할 확률을 알아보기 위해 변호사에게.

신청서 제출

여러 은행을 선택한 경우 신청서를 제출해야 합니다. 클래식 버전은 모든 컬렉션입니다. 필요 서류그리고 은행에 갑니다. 그러나 여기에는 저장할 수 있는 여러 가지 뉘앙스가 있습니다.

  1. 많은 은행 파트너(개발자 및 부동산 중개업자)가 모기지 이자에 대한 할인을 제공하고 첫 번째 분할에 대한 우선권도 있습니다. 그러한 파트너가 있는지 주택 판매자에게 확인하십시오.
  2. 은행 웹 사이트의 원격 애플리케이션은이자에 대한 추가 할인을 제공합니다.
  3. – 시장에 나와 있는 대부분의 모기지 프로그램에 대한 지식을 보유하고 있으며 은행 방문 시간을 절약하고 고객에게 특정 모기지 선호 사항을 제공합니다.

이제 우리는 의견에서 귀하의 질문을 기다리고 있습니다. 당신은 아마 그것을 가지고 있습니다. 기사 평가에 감사드립니다. 소셜 네트워크에서그리고 우리 프로젝트에 대한 구독. 우리 서비스를 사용하여 대출을 선택하는 것이 매우 편안하기를 바랍니다.

안에 최근에우리나라에서 그들은 인구의 대다수가 감당할 수 있어야하는 모기지에 대해 많이 이야기하고 글을 씁니다. 그러나 러시아의 저렴한 모기지는 원칙적으로도 환상의 영역을 벗어난 것이라는 인상을 받습니다. 그러나 여전히 모기지가 수요가 많으며 모기지 프로그램과 은행 자체의 선택에 주목할 가치가 있습니다.

모기지 론의 특징

모기지 론은 상당히 긴 기간(최대 30년) 동안 발행될 수 있습니다.

담보 대출을 받는 사람은 소위 "계약금"을 지불해야 합니다. 이것은 담보 대출로 구입한 부동산 가치의 일부입니다. 그러나 일부 은행에서는 계약금 없이 모기지 론을 받을 수 있습니다.

모기지 대출자 요구 사항

대출을 발행하는 은행은 차용인에게 여러 가지 요구 사항을 제시합니다.

경력, 소득 증빙 서류, 최소 및 최대 연령, 직장 등록 등 더보기…
모기지 론은 균일한 월별 지불액인 연금으로 지급됩니다.

정확하고 신중하게 선택한 은행을 통해 불필요한 비용을 줄이고 비용을 절약할 수 있습니다. 재원미래의 대출 상환을 위해. 그리고 미리 준비하고 수집된 문서은행 문제를 피하는 데 도움이 됩니다.

모기지 이자율

모기지 론을 제공하는 은행은 많지 않습니다. 미국 달러로 대출을 받는 경우 대출 이율이 10.5%에서 15%까지 다양하다는 사실에 대비하십시오.

예를 들어 루블과 같은 다른 통화로 대출이 이루어지면 금리가 높아집니다.

동시에 은행은 두 그룹으로 나뉩니다. 첫 번째 은행 그룹은 최고를 확인할 수있는 고객과 만 작동합니다. 임금, 다른 은행은 그러한 정보의 부재에 만족합니다. 문서의 경우 각 은행마다 자체 목록이 있습니다. ~에 첫 단계선택할 때 적당한 은행교육 및 소득에 대한 정보를 항상 가까이에 두는 것이 바람직합니다.

이미 연초에 모기지 금리, 은행이 정한 금리는 급격히 하락하기 시작했고 여름이 끝날 무렵 금리는 위기 이전 수준과 비슷해졌으며 (완성 주택 시장에서) 연간 12 ~ 14 %에서 멈췄습니다. 그 결과 모기지 거래 건수가 2배 이상 늘어났다. 당시 부동산 시장이 이미 바닥에 도달했고 추가 가격 인하를 기대하는 것은 공허한 일이라는 것을 많은 차용인이 깨달았다는 사실을 무시해서는 안됩니다.

모기지 론을 발행하는 모스크바 은행

발행 은행 모기지 론을 발행하는 은행 중 확실한 리더는 Sberbank 및 VTB 24입니다. 그러나 DeltaCredit, Gazprombank, Raiffeisenbank, Alfabank, BSGV, Fora Bank 등과 같은 모기지 시장 참가자를 무시할 수는 없습니다.

약식 은행 이름 은행의 전체 이름 모기지 프로그램 수
델타크레딧 회사 " 상업 은행델타크레딧” 5
앱솔루트 뱅크 CJSC 주식 상업 은행 "앱솔루트 은행" 5
아드미랄테이스키 LLC 상업 은행 "Admiralteisky" 3
AK 바 OJSC 주식 상업 은행 "AK BARS" 4
알파 은행 알파뱅크 OJSC 2
발틴베스트뱅크 JSC "발트해 투자 은행" 3
주택금융은행 CJSC “주택금융은행” 10
은행 ITB OJSC 상업 은행 InvestRastBANK 6
모스크바 은행 OJSC 주식 상업 은행 "모스크바 은행" 7
갱생 OJSC Bank Vozrozhdenie 6
VTB 24 자오 VTB 24 19
가즈프롬방크 JSC "가즈프롬방크" 10
젠뱅크 LLC CB "젠뱅크" 6
DVIC JSC "극동 모기지 센터" 6
Investtorgbank OJSC 주식 상업 은행 "투자 무역 은행" 6
인터커머 LLC 상업 은행 "INTERKOMMMERTS" 8
인터프로그레스뱅크 CJSC 주식회사 “INTERPROGRESSBANK” 6
삼나무 CJSC 상업 은행 "KEDR" 12
CREDO-금융 KREDO-Finance LLC 1
지역간 모기지 및 서비스 그룹 LLC "지역간 모기지 및 서비스 그룹" 4
메탈린베스트뱅크 JSCB "메탈린베스트뱅크" 2
미라프 - 은행 CJSC 상업 은행 "Miraf-Bank" 8
모스크바 모기지 에이전시 JSC CB "미아" 5
MTS 은행 JSC "MTS-뱅크" 6
노르디아 은행 JSC "노데아 은행" 30
교육 CJSC 합자 상업 혁신 은행 “Obrazovanie” 4
OLANNOG 모기지 서비스 OLANNOG 모기지 서비스 LLC 6
조직은행 LLC 상업 은행 “은행간 협회 “ORGBANK” 9
Promsvyazbank JSC "Promsvyazbank" 5
로스뱅크 JSCB "로스뱅크" 20
로제브로방크 OJSC 주식 상업 은행 "결산 연합 유럽 은행" 14
로셀호즈방크 JSC "러시아 농업 은행" 6
Rosenergobank CJSC 상업 은행 "Rosenergobank" 4
러시아 모기지 은행 LLC 상업 은행 "러시아 모기지 은행" 5
러시아의 스베르방크 OJSC 주식 상업 저축 은행러시아 연방 2
Svyaz 은행 JSCB Svyaz 은행 4
조선은행 LLC 상업 은행 "Sudostroitelny 은행" 8
트베리 모기지 센터 트베리 모기지 센터 LLC 2
유니핀 CJSC CB "유니버셜 파이낸스" 4
우랄십 JSC "은행 URALSIB" 4
포라뱅크 CJSC 주식 상업 은행 “FORA-BANK” 2
ForBank OJSC 상업 은행 "ForBank" 1
한티만시스크 은행 OJSC 한티-만시스크 은행 4
전문가 은행 CJSC CB "전문가 은행" 3
유니크레딧 은행 CJSC 유니크레딧 은행 25

최소 계약금( 자신의 자금차용인) 2 차 시장에서 완성 된 주택 구매에 대한 변동 다른 은행구입한 주택 비용의 10~20%. 자신의 자금 금액은 대출이자 금액에 직접적인 영향을 미친다는 것을 이해해야합니다. 큰 계약금(50% 이상)으로 이자는 낮아지지만 모든 사람이 즉시 아파트 비용의 절반을 지불할 준비가 되어 있지는 않습니다.

대출 만기는 5년에서 50년까지 다양합니다. 대출 기간이 짧을수록 은행의 이자율은 낮아지지만 차용인의 소득과 계약금 규모에 대한 요구 사항이 커집니다. 분명히 짧은 대출 기간은 또한 높은 월 지불액을 의미합니다.

이자율은 연 11%-14% 범위이며 차용인 자신의 자금 규모와 대출 조건에 따라 다릅니다.

모기지 프로그램은 고정 또는 변동 이자율이 될 수 있습니다. 변동 금리 모기지 프로그램은 일반적으로 더 매력적으로 보이지만 차용인은 5-10년 후 이자가 얼마일지 추측조차 할 수 없습니다.

새 건물의 주택 구매 프로그램은 금리 인상으로 구별됩니다. 또한 모든 은행과는 거리가 멀고 아파트 소유권이 등장하면 비율이 감소하는 경향이 있습니다. 또한 대부분의 은행은 건설 중인 모든 시설에 대해 대출을 제공하지 않습니다.

모기지 계산기

알려진 아파트 가격을 기준으로 월 대출 상환금을 계산할 수 있습니다.
또는 반대로 매달 지불할 수 있는 대략적인 금액을 알고 있으면 사용할 수 있는 대출 금액(아파트 구입을 위한 예산)을 결정합니다.

지금은 주택담보대출에 대한 제안이 많고 이 영역의 특징과 뉘앙스를 이해하기가 쉽지 않습니다. 선택 방법 최선의 선택당신에게 어울릴 금융 조건신용 속박이 되지 않습니까?

올바른 모기지 프로그램을 선택하는 것이 가장 중요한 단계입니다. 수년 동안 지속되는 모기지 부채를 상환하는 것 외에도 이자를 지불해야 하기 때문입니다. 따라서 모든 면에서 적합한 옵션을 선택해야 합니다. 일반적으로 모기지를 선택할 때 차용인은 주로 대출 이자율의 크기에 주의를 기울입니다. 많은 사람들은 이 지표가 낮으면 대출이 그에게 가장 유리하다고 생각합니다. 그러나 불행히도 대출에 대한이자가 유일한 중요한 포인트는 아닙니다. 2 차 주택 범주에 속하는 경우 보험 비용과 아파트 가치 평가를 모두 고려해야합니다. 이러한 모든 요소를 ​​고려하고 정기적 인 기부금 지불 가능성을 계산해야합니다.

그렇다면 올바른 선택을 하려면 어떻게 해야 할까요?

재무 능력 평가

본질적으로 모기지는 장기 대출이므로 재정 능력을 평가할 때 매우 냉정하고 균형잡혀야 합니다. 첫 번째 단계는 구매한 주택의 시장 가격을 기준으로 초기 기부 금액을 결정하는 것입니다. 10%가 있다면 시장 가치주택, 은행이 대출을 거부한다는 사실에 대비하십시오. 은행에서 정한 모기지 론 발행 요건은 첫 번째 할부 금액을 나타내며 15-30% 사이에서 다양합니다.

주택 구매 금액의 50%를 즉시 지불하는 고객에게는 매우 매력적인 모기지 금리가 제공됩니다. 다만, 발급가능 소비자 신용필요한 수수료를 지불하지만 이제 두 개의 대출을 "중단"할 것이며 적절한 예산이 필요하다는 것을 잊지 마십시오.

실제로 프로그램이 있습니다. 모기지 대출계약금을 내지 않고 대출 금리가 일반적인 제안보다 약간 높습니다.

현대 은행 기관이 젊은 가족을 위한 프로그램을 유리한 조건으로 제공한다는 사실을 알아야 합니다. 이 범주에는 남편이나 아내가 35세 미만인 가족 또는 부모와 자녀로 구성된 동일한 조건의 가족이 포함됩니다. 계약금이 감소했습니다. 또한 일부 신용 기관사용 모성 자본모기지에 대한 계약금으로.

귀하에게 적합한 모기지 지불 양식 결정

현재 대출 상환 방법에는 연금과 차별화의 두 가지 방법이 있습니다. 첫 번째는 처음에는이자 지불과 주요 부채의 작은 부분으로 구성된 동일한 금액의 지불을 가정하므로 상당한 관심이 빠르게 축적되는 것이 특징입니다. 그러나 지불 금액은 전체 기간 동안 변경되지 않습니다. 학점 기간, 이러한 지불은 가까운 장래에 증가할 것으로 예상되지 않는 고정 수입이 있는 고객에게 매우 편리합니다. 차등지급의 차이점은 부채금액을 대출기간 전체에 걸쳐 균등하게 분할상환하고, 남은 금액에서 이자를 산정한다는 점입니다. 이러한 지불은 최소화됨에 따라 감소합니다. 총액부채가 있지만 처음 12개월의 지불액이 충분히 커서 추가 수입이 있는 고객에게 편리합니다.

은행 선택

전문가들은 대출 금액을 여러 곳에서 동시에 계산할 것을 조언합니다. 은행 기관. 이것은 귀하의 예산에 가장 수익성 있고 저렴한 대출을 선택하는 데 도움이 될 것입니다. 그런 다음 여러 은행에 문서를 제출해야 합니다. 어떤 이유로든 그 중 하나가 모기지 수령을 거부할 수 있기 때문입니다.

모기지를 신청할 때 급여 은행에 연락하는 것이 상당히 합리적입니다. T 고객에게는 추가 혜택과 우대 조건이 제공됩니다. 예를 들어, 신용등급, 빠른 응답, 하나의 여권에 대한 대출 가능성. 또한 대출금 상환은 은행 계좌에 연결됩니다. 급여 카드따라서 적시에 상환하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

오늘날 많은 사람들이 내 집 마련을 꿈꾸지만 높은 비용 때문에 그러한 "럭셔리"를 살 여유가 없습니다. 그들에게 아파트나 집을 사는 유일한 방법은 대출에 참여하는 것입니다. 모기지를 선택하려면 먼저 국내 시장에서 제공되는 모든 제안을 연구하고 프로그램 기간, 규모와 같은 매개변수에 주의를 기울여야 합니다. 이자율및 계약금 금액. 초과 지불 금액은 대출이 얼마나 정확하게 선택되었는지에 직접적으로 달려 있음을 기억해야합니다. 이렇게하려면 차용인의 리뷰를 연구하고 전문가가 특정 모기지 상품의 장단점에 대해 이야기하는 주제별 비디오를 숙지해야합니다.

대출 기관 찾기

모기지를 선택하기 전에 사람들은 그러한 대출 프로그램을 최대한으로 제공하는 금융 기관을 찾아야 합니다. 유리한 조건. 이를 위해서는 현지 은행 부문의 시장 조사를 수행하고 모든 것을 면밀히 조사해야 합니다. 사용 가능한 프로그램. 금융 기관을 선택할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.

모기지 프로그램 선택

조사 중에 잠재적 차용인은 다음 매개변수에 주의를 기울여야 합니다.

  • 모기지 기간;
  • 이자율의 크기;
  • 의무보험;
  • 계약금 금액;
  • 대출 참여 신청자 요건;
  • 문서 패키지 등

주목! 매우 중요한 점은 이자가 계산되는 방식입니다. 금융기관이 신청하는 경우 차별화된 제도, 차용인은 저장할 수 있습니다. 은행이 의무 지불을 연금 방식으로 계산하는 경우에도 조기상환모기지 고객은 대출이 발행된 전체 기간 동안 이자를 지불해야 합니다.

디자인 규칙

모기지 프로그램을 제대로 신청하려면 다음과 같은 특정 순서에 따라 행동해야 합니다.

주목! 담보로 주택을 구입하는 금융 기관의 각 고객은 최종 결제가 완료될 때까지 자신의 재산이 대출 기관의 재산이 된다는 점을 이해해야 합니다. 그때까지 그는 그녀와 법적 거래를 할 수 없습니다.

어떻게 구할 수 있습니까?

사람들이 모기지 프로그램에 따라 부동산 구입 비용을 절약하려면 다음 사항을 고려해야 합니다.

  1. 지원서는 에 제출해야 합니다. 금융 기관이자율이 크게 인하되는 프로모션을 개최하는 사람.
  2. 모기지 신청자가 대출에 적극적으로 참여하는 경우 신뢰 관계가 발전한 은행에 신청해야합니다. 대부분의 경우 금융기관은 일반 고객에게 더 유리한 조건을 제공합니다.
  3. 잠재적 차용인이 모성 자본 증명서를 손에 들고있는 경우 국가의 도움을 받아 모기지 주택에 대한 계약금을 지불 할 수 있습니다. 이 자금은 기존 모기지의 본체를 상환하는 데에도 사용할 수 있습니다.
  4. 대출 프로그램의 조건에 따라 차용인이 의무 지불차별화 된 방식으로 계산 한 다음 대출금을 조기 상환하면이자를 절약 할 수 있습니다.
  5. 지역 시장이 침체된 시기에 신용으로 부동산을 구입하는 비용을 절약할 수 있습니다. 많은 판매자가 아파트 가격을 크게 낮추기 때문에 사람들은이 순간을 추적하면됩니다.

주목! 많은 러시아 은행모기지 프로그램을 신청할 때 신청자에게 부과됩니다. 보험 증권, 파트너로부터 구매해야 합니다. 이 경우 더 나은 가격으로 보험을 제공하는 보험 회사를 독립적으로 찾으면 조금 절약 할 수 있습니다.

중개인 서비스를 이용할 가치가 있습니까?

안에 지난 몇 년러시아어로 금융 시장새로운 서비스가 나타났습니다 - 도움말 대출 중개인등록시 다양한 종류대출. 그러한 전문가와 계약을 체결하기 전에 각 사람은 가능한 모든 위험을 고려해야 합니다.


주목! 사람이 괜찮은 중개인을 찾으면 적은 비용으로 모기지 취득과 관련된 많은 문제에서 자신을 구할 수 있습니다. 전문가는 고객에게 적합한 조건으로 모든 러시아 은행에 신청서를 독립적으로 보냅니다. 그는 서명까지 차용인에게 지원을 제공할 수 있습니다. 모기지 계약금융기관과.

오늘날 러시아 은행 부문은 활발히 발전하고 있으며 덕분에 사람들이 대출에 참여하기가 훨씬 쉬워졌습니다. 모기지 프로그램을 신청할 때 많은 뉘앙스를 고려해야 합니다. 일반적으로 배우자나 가까운 친척인 이러한 유형의 대출에 공동 차용자가 끌릴 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 모기지 계약서에 서명한 후 각 차용인은 적시에 월별 지불금을 지불해야 하며 그렇지 않으면 벌금이 부과됩니다.

모기지 론을받는 것이 얼마나 더 수익성이 있습니까? 비디오

모기지는 은행에서 제공할 수 있습니다. 상업적 기반. 이 경우 해당 은행에 연락하여 대출 조건을 주의 깊게 읽어야 합니다.

정보 사이트-모기지 온라인에 따르면 사회적 모기지. 보조금, 우대 부동산 가격 또는 금리 인하의 형태로 국가에서 제공합니다. 그러나 모든 범주의 시민이 그러한 프로그램에 참여할 자격이 있는 것은 아님을 이해해야 합니다. 실제로 그러한 지원이 필요하다는 충분한 증거가 제공되어야 합니다. 표준 기준을 충족하지 않는 지역의 아파트에 개인 또는 가족이 거주하고 있음을 나타내는 증명서일 수 있습니다.

부동산의 종류, 금리, 계약금

은행의 이자율 및 모기지 조건은 주택 구매가 계획된 시장에 직접적으로 의존합니다. 일반적으로 2차 시장의 주택 대출은 대출자에게 덜 위험하고 다소 저렴하다는 것이 인정됩니다. 반면에 건설 단계에서 구입한 주택도 비용을 절약합니다. 따라서 보조는 점점 배경으로 사라지고 있습니다. 새 주택 대출의 가장 큰 단점은 모든 은행이 이러한 유형의 부동산을 다루는 것은 아니라는 것입니다. 종종 두 개 또는 세 개의 은행만이 하나의 시설에서 대출을 제공할 수 있습니다.

변동 금리는 복권 게임입니다. 많은 사람들이 시간이 지남에 따라 부동산 시장의 변화가 가능하고 비율이 감소하기를 바라면서 이러한 유형의 이자율로 모기지를받습니다. 질문이 큰 경우 그러한 기적을 믿을 가치가 있습니까? 금액. 아직 멀지 않다는 의견이 있습니다. 금융 위기이는 더 높은 이자율로 이어질 뿐입니다. 첫 번째 옵션은 장기적인 전망을 고려하지 않고 가까운 장래에 위험을 감수하거나 모기지 상환을 계획하는 사람들이 선택합니다.

대부분의 은행은 총 구매 가격의 최대 90%까지 모기지를 제공할 용의가 있습니다. 그러나 그러한 금액을 빌리는 것은 차용인에게 상당히 위험합니다. 재정 능력, 특히 모든 기부금을 제때 지불하는 능력을 냉정하게 평가해야 합니다. 또한 이 경우 대출을 받기 위해서는 기존 재산에 대한 담보가 필요합니다. 불필요한 위험을 피하기 위해 사람들은 더 적은 금액을 담보로 취하는 것을 선호합니다. 대출금이 적을수록 단기간에 상환하고 돌발 상황을 피하는 것이 현실적입니다.

국가의 공공 보조금

모기지를 선택할 때 젊은 차용인은 모성 자본의 형태로 주 지불금을 사용할 수 있음을 기억할 가치가 있습니다. 이것 좋은 방법부동산을 구입할 때 실질적인 지원을 받으십시오. 특히, 많은 상업 은행모기지에 대한 계약금을 위해 모성 자본을 사용할 기회를 제공합니다. 연습은 이것이 실질적인 도움임을 보여줍니다. 그러나 모든 은행이 이러한 제도를 사용하는 것은 아닙니다. 먼저 모기지의 모든 조건, 지불 방법, 모성 자본 주제에 대해 논의해야합니다.

이러한 질문은 모기지를 선택할 때 철저하지 않습니다. 이것은 이 방향으로 나아가는 데 도움이 되는 첫 번째 단계일 뿐입니다. 이 부분을 결정하면 부동산 구매를 위한 대출을 받기 위해 필요한 최소한의 지식을 형성할 수 있습니다. 은행 제안을 신중하게 연구하고 모기지 컨설턴트로부터 필요한 정보를 얻어 지식을 넓힐 수 있습니다.

상업 은행은 대출을 제공합니다 다양한 조건. 연체된 대출이 있는 경우 신용 기록을 확인하고 수정할 수 있습니다. 초기 단계에서 재정 능력과 요구 사항을 결정하면 제안과 혼동하지 않고 정말 적합한 모기지를 선택하는 것이 더 쉬울 것입니다.

중요한 문제는 추가 혜택, 관세의 특징, 수수료의 존재입니다. 모기지 취득 조건을 신중하게 연구하고 숙지해야합니다. 대출 계약서및 대출의 기타 기능. 이 문제에 대한 합리적인 접근은 큰 도움이 될 것입니다.