Plastik kartalar 

Xususiy uyni foydalanishga topshirish. Uy foydalanishga topshirilganda aktsiyadorlarga nima qilish kerak

Salom, aziz BabloLab biznes jurnalining o'quvchilari. Daraxt eking, uy quring, bolani tarbiyalang - Erkak hayotidagi 3 ta asosiy intilish. Lekin biz ko'p qonun va qoidalarga ega bo'lgan mamlakatda yashaymiz, agar siz yangi uy qurgan bo'lsangiz, demak, buning uchun hujjatlar bilan ham g'amxo'rlik qilishingiz kerak. 2018-2019 yillarda yakka tartibdagi turar-joy binosini mustaqil ravishda qanday foydalanishga topshirishni ko'rib chiqing. Shuningdek, biz joriy yil boshida kuchga kirgan o'zgarishlarni tasvirlab beramiz.

Keling, xususiy uyni va mulkdagi binolarni ro'yxatga olishning har bir bosqichini batafsil ko'rib chiqaylik.

Maqolada siz yakka tartibdagi turar-joy binosini (IZHS) qanday foydalanishga topshirishni + 2018 yil 1 mart uchun muhim o'zgarishlarni bilib olasiz. Dacha amnistiyasi va uy-joyni foydalanishga topshirish o'rtasidagi farq nima ekanligini bilib oling.

Nima uchun IZHSni ishga tushirish kerak

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi mamlakatdagi barcha ko'chmas mulkni - er uchastkalari, binolar, yo'llar va boshqalarni hisobga olishni nazarda tutadi. Ilgari erlar quyidagilar bo'yicha taqsimlangan. Qishloq xo'jaligi, va 20-asrdan yashash uchun shaxsiy binolarni qurish bo'yicha. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi tushunchasi shunday paydo bo'ldi. Oddiy odamlarda uy, hammom, yozgi uy va hokazolarni chaqirish odat tusiga kiradi.

Qurilish tugagandan so'ng, yangi ob'ektning yashash uchun yaroqliligini tasdiqlash kerak. Agar bu bajarilmasa, IZHS tan olinadi o'z-o'zini qurish va bir qator cheklovlarga bog'liq.

Qurilish tugagandan so'ng, binoning haqiqatda qurilganligini va zamonaviy standartlarning barcha talablariga javob berishini hujjatlashtirish kerak. Shundan so'ng siz uyga kirishingiz mumkin Davlat reestri va u erda rezidentlarni ro'yxatga olish.

Ro'yxatga olish tartibini soddalashtirish uchun u qabul qilindi 30.06.2006 yildagi 93-sonli Federal qonuni "dacha amnistiya". Unga rahmat, siz yakka tartibdagi uy-joy qurilishini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishingiz shart emas, buning o'rniga faqat soddalashtirilgan shaklda qurilish tugaganligini tasdiqlashingiz kerak.

2018-2019 yillarda yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirish ( 1.03.2018 dan o'zgarishlar)

2018 yil 1 martdan boshlab kiritilgan o'zgarishlar uchun rahmat amnistiya 2 yilga uzaytirildi. Shuning uchun binolar shaxsiy foydalanish to'liq shaklda foydalanishga topshirish shart emas, yerga egalik huquqini va tuzilma uchun texnik hujjatlarni tasdiqlash kifoya. Shundan so'ng mutaxassis keladi va shaxsan tekshiruv o'tkazadi. Soddalashtirilgan shaklda ro'yxatdan o'tish uchun talab qilinadi 12 ish kunigacha.

Uy qanday talablarga javob berishi kerak?

Hujjatlarni topshirishdan oldin bino bir nechta mezonlarga javob berishi kerak:

  • isitish;
  • Elektr energiyasi;
  • Suv ta'minoti;
  • Kanalizatsiya;
  • To'liq tayyor (pol, ship, devorlar va boshqalar);
  • Binolar SNIP talablariga javob berishi kerak.

Qoida tariqasida, qishloq joylarda xizmatlar ko'rsatishning markazlashtirilgan usullari mavjud emas. Bunday holda, isitish, elektr energiyasi va muhandislik inshootlari avtonom manbalar bilan almashtirilishi mumkin: quduq, drenaj chuquri, pechka, isitgich va boshqalar Ular markazlashtirilgan aloqani almashtiradilar.

Tuzilmalarni qurish to'liq bajarilishi kerak: derazalar qo'yilgan, tom yopishgan, shiftlar qilingan, pardozlash ishlari tugagan va hokazo. Boshqacha qilib aytganda, turar-joy to'liq yashashga yaroqli bo'lishi kerak.

IZHSni ishga tushirish uchun hujjatlar ro'yxati

Ruxsat olish uchun sizda quyidagilar bo'lishi kerak:

  • Hokimiyatga bepul ariza shakli mahalliy hukumat;
  • egasining pasporti;
  • Saytga bo'lgan huquqni tasdiqlash (masalan, oldi-sotdi shartnomasi);
  • Qurilish uchun ruxsatnoma;
  • qabul qilish sertifikati;
  • kadastr pasporti;
  • muhandislik-texnik ta'minotni ko'rsatuvchi bino va uchastkaning sxemasi;
  • ro'yxatga olish guvohnomasi;
  • shaharni rejalashtirish rejasi;

Butun paket San'atda ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 3-bandiga binoan, butun ro'yxat MFCda ham aniqlanishi mumkin. Agar kerak bo'lsa, qo'shimcha ma'lumot so'ralishi mumkin.

Jarayon

  1. Barcha hujjatlarni tayyorlagandan so'ng, ular ko'rib chiqish uchun topshirilishi kerak. Buning uchun MFC yoki shaxsan mahalliy tashkilot qo'mitasiga murojaat qiling. Agar siz ularga tashrif buyura olmasangiz, davlat xizmatlari portalida ariza yarating, siz sertifikatlarning nusxalarini yaratishingiz kerak bo'ladi.
  2. Bir necha kun ichida ular arizani ko'rib chiqadilar va tekshiruv o'tkazadilar. Ba'zi hollarda ular shaxsiy tekshiruv uchun mutaxassisni taklif qilishlari mumkin.
  3. Oxirgi bosqichda mutaxassislar barcha ma'lumotlarni tekshiradilar va ob'ektning shaharsozlik kodeksiga mos kelishini hal qiladilar. Agar hamma narsa yaxshi bo'lsa, unda ruxsat beriladi.

Barcha tartib-qoidalar boshqaruv organlariga ariza kelib tushgan kundan boshlab 12 ish kunidan ko'p bo'lmagan vaqtni oladi.Javobni yuborishingiz mumkin:

  • tashrif buyurganingizda shaxsan;
  • pochta orqali yuborish;
  • yuborish elektron hujjat. (agar siz davlat xizmatlari portali orqali ishlagan bo'lsangiz).

Agar rad etish qabul qilingan bo'lsa, u sababni tushuntirish bilan yozma ravishda tavsiflanishi kerak. Ko'pgina hollarda, hamma narsa tez va qo'shimcha qizil lentasiz ketadi, lekin ba'zida muammolar mavjud.

Ro'yxatdan o'tgandan so'ng darhol mulk solig'ini to'lang. Rasmiy qog'ozni olganingizdan so'ng, siz oilani uyda ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Buni amalga oshirish bilanoq, olish uchun soliq idorasiga murojaat qiling soliq imtiyozlari mulk bo'yicha.

Qonunchilikdagi muhim o'zgarishlar

Qonun hujjatlariga ba'zi o'zgartirishlar kiritildi:

  1. Ta'minlash majburiydir texnik reja ob'ekt. Bunday holda, uy taqdim etilgan ma'lumotlarda bo'lgani kabi, kontur ichida bo'lishi kerak.
  2. 1 yanvardan boshlab USRNda rasman mavjud bo'lmagan saytni yo'q qilish mumkin emas. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun kadastr mutaxassisi bilan er tekshiruvini o'tkazish kerak.
  3. IHS cheklovi. Bino 3 qavatdan oshmasligi kerak, yashash maydoni 1200 kvadrat metrgacha. metr va unda faqat 1 oila ro'yxatga olinishi mumkin.
  4. Agar siz garaj, hammom, omborxona va boshqalarni qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, SPOZU (rejalashtirishni tashkil etish sxemasi) ga o'zgartirishlar kiritishingiz kerak. yer uchastkasi).

Qolgan talablar avvalgidek. Yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilganingizga ishonch hosil qiling, muvaffaqiyatsizlikning eng keng tarqalgan sababi bu talablarga rioya qilmaslikdir. Ularga aniqlik kiritish uchun mutaxassisni tekshirish uchun taklif qiling, shuningdek, qurilish bosqichida u binoning xavfsizligini tasdiqlashi kerak.

Dacha amnistiyasining 2020 yilgacha uzaytirilishi nimani anglatadi?

Joriy yilning birinchi martidan boshlab u uzaytirildi " dacha amnistiyasi". Ushbu qonun loyihasi 2006 yildan beri mavjud bo'lib, ro'yxatga olinmagan hududlarni shaxsiy mulkka o'tkazishning soddalashtirilgan tartibini taklif qiladi. Avvalo, bu sizga Rosreestrdagi ob'ektlar sonini ko'paytirishga imkon beradi va davlat resurslaridan foydalanishni diqqat bilan kuzatib boradi.

Amnistiya yer va mulkka bo‘lgan yangi huquqlarni ro‘yxatga olish tartibini soddalashtirish maqsadida ishlab chiqilgan. Bu mamlakatga vaziyatni yaxshiroq nazorat qilish va soliqqa tortishni joriy etishga yordam beradi.

Dastlabki 8 yil ichida amnistiya bo‘yicha 10,5 mingdan ortiq yangi huquqlar ro‘yxatga olindi, ularning 30 foizdan ortig‘i binolar bo‘lib chiqdi. Bunday faoliyat qonunning dolzarbligini ko'rsatadi va shuning uchun uni yana 2 yilga uzaytirishga qaror qilindi.

Dacha amnistiyasi bo'yicha huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish va foydalanishga topshirish o'rtasidagi farq nima

Birinchidan, farq qonunlar qo'llaniladigan ob'ektlarda.

Ko‘rib turganingizdek, amnistiya pul va vaqtni tejaydi. Bundan tashqari, endi yakka tartibdagi uy-joy qurilishi kerak emas albatta foydalanishga topshirilgan bo'lsa, uning o'rniga qurilish yoki restavratsiyani yakunlash to'g'risida ma'lumot berish kifoya. Soddalashtirilgan protsedura bir necha hafta ichida ob'ektni loyihalash uchun ruxsat olishga yordam beradi.

Ko'pgina egalar uchun uyni foydalanishga topshirish muhim muammoga aylanadi, chunki bu protsedura bitta shablon ostida birlashtirish qiyin bo'lgan juda ko'p nuanslarni o'z ichiga oladi. Lekin eng katta to'siq hali ham yangi binoda, xususiy yoki kvartirada egasining xabardor emasligi. turar-joy binosi. Uzoq muddatli qog'ozbozliklarga yo'l qo'ymaslik uchun turar-joy yoki uyga kirish uchun qanday qoidalar o'rnatilganligini oldindan bilish muhimdir. noturarjoy binolari, qaysi muddatda tuziladi, qanday qilib tegishli ruxsatnoma olish va dalolatnoma tuzish kerak. Bundan tashqari, tayyor mulk qanday topshirilganligi va qanday hujjatlar ro'yxatini tayyorlash kerakligini bilish kerak.

Bunday fikrlarga qo'shimcha ravishda, protsedura ketma-ketligini, tayyor turar-joy yoki xususiy uyni mas'ul organlar tomonidan tekshirishdan oldin nimalarga e'tibor berish kerakligini va kvartirani sotib olgandan keyin yangi binoga ko'chib o'tishda nimalarga e'tibor berish kerakligini bilish muhimdir. yoki turar-joy bo'lmagan binolar, qabul qilish dalolatnomasini imzolashdan oldin.

Uyni foydalanishga topshirish komissiya qaroriga bog'liq bo'lgan jarayondir. Agar binoning egasi qoidalar talab qilganidek hamma narsani tayyorlasa, ro'yxatga olish kechiktirilmaydi.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi → onlayn maslahatchi shaklidan foydalaning

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7):

Jarayon ketma-ketligi

Mas'ul komissiyalar ko'pincha qabul qilishni kechiktiradilar zarur hujjatlar va uni yetkazib berishdan keyin binoga turli da'volar bahonasida ruxsatnoma bermang. Bunday nitpiklash xavfini kamaytirish uchun siz quyidagi harakatlar ketma-ketligiga amal qilishingiz kerak:

Hujjatlarni tushunish

Binoni foydalanishga topshirish dalolatnomasini tuzish uchun zarur bo'lgan zarur hujjatlarning majburiy ro'yxati barcha huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni o'z ichiga oladi. Kerakli hujjatlar, shuningdek, shahar er rejalashtirish, sxematik er o'lchash, amalga oshirish uchun ruxsat o'z ichiga oladi qurilish ishlari, xususiy turar-joy binosini (kvartiralarni, binolarni) qabul qilish dalolatnomasi va oldi-sotdi shartnomasi, ayirboshlash, hadya qilish va boshqalar. Qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa ham, qabul qilish akti ham kerak.

Qo'shimcha ro'yxat:

  • Muvofiqlik hujjatlari texnik standartlar, shu jumladan elektr hisoblagichlarining mavjudligi;
  • Qurilish rejasi;
  • Tugallangan qurilish ishlarini qabul qilish dalolatnomasi;
  • Mas'ul xodimning iltimosiga binoan boshqa hujjatlar.

Yuqorida sanab o'tilgan barcha hujjatlar, birinchi navbatda, foydalanishga topshirilgandan so'ng, bino oldindan kelishilgan va ruxsatnoma berilgan rejaga to'liq mos kelishi haqida fikr olish uchun zarur. Agar nomuvofiqliklar aniqlansa, ruxsat olinmaydi va barcha ro'yxatga olish muddati noma'lum muddatga kechiktiriladi.

Bosqichma-bosqich ko'rsatma

Binoni foydalanishga topshirish bo'yicha barcha mavjud qoidalarni hisobga olish uchun ma'lum bir tartib ham mavjud. Avval siz byuroga borishingiz kerak texnik inventar bino ostidagi yer uchastkasiga mulk huquqi va rejasining guvohnomasining asli va nusxasi bilan. Agar yo'q bo'lsa, u yo'qolgan yoki shikastlangan bo'lsa, uni imkon qadar tezroq tiklash kerak. Texnik inventarizatsiya byurosi ham to'laydi Milliy soliq va hududdagi mavjud binoni ta'mirlash uchun mutaxassisga buyurtma beriladi.

Texnik inventarizatsiya byurosida hujjatlar tayyorlanayotganda, siz mahalliy hokimiyatga binoni foydalanishga topshirish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Shundan so'ng, siz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestri ma'lumotlar bazasiga hibsga olish va yerga cheklovlar yo'qligini tasdiqlash uchun so'rov yuborishingiz kerak.

Keyinchalik yo'l yotadi kadastr xonasi pasport uchun, keyin esa - arxitektura qo'mitasiga, ular kerak bo'lganda, unda og'irlik yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma va qurilishga ruxsatnoma. Shuningdek, ro'yxat uyning loyiha hujjatlarini taqdim etish sanasidagi mavjud binolarning diagrammasi va hududning chegaralari bilan bog'lanish diagrammasi bilan to'ldirilishi kerak.

Kelishilgan hujjatlar ushbu mulkni berish bilan shug'ullanadigan va unga ruxsat beruvchi muassasaga topshiriladi. Shundan so'ng, uyni foydalanishga topshirish uchun ariza shaharsozlik muassasasida tuzilishi kerak. O'ttiz kun ichida tayyor aktni olish mumkin bo'ladi.

Yakuniy bosqich - ariza va hujjatlarni texnik inventarizatsiya byurosiga qayta topshirish.

Yangi binoga joylashish

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish, ayniqsa, yangi binoda kvartira yoki binolarni sotib olgandan so'ng muhimdir. Shu bilan birga, ko'chmas mulkni ishlab chiqaruvchiga emas, balki xaridorga ham diqqatli bo'lish kerak. Munosabati bilan so'nggi o'zgarishlar Rossiya qonunchiligida, ob'ektga kirish uchun ruxsat olinmaguncha, sotib olingan kvartiraning hududida qurilish va ta'mirlash ishlarini bajarish taqiqlanadi. Faqat ishlab chiquvchi va xaridor o'rtasida uning chiqarilishidan keyin imzolanadi va kalitlar beriladi. Sizning qo'lingizda tayyor akt bo'lishi bilan siz har qanday ishni boshlashingiz mumkin.

Shuni esda tutish kerakki, mulkning joylashgan joyidagi kadastr organi tomonidan beriladigan mulk guvohnomasini berishdan oldin ta'mirlash ishlarini boshlash tavsiya etilmaydi. Buning sababi shundaki, qonunga ko'ra, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin konfiguratsiyaga o'zgartirishlar kiritish qat'iyan man etiladi, ayniqsa kadastr xodimlari pasport berishdan oldin qayta o'lchash huquqiga ega.

Agar o'lchov paytida binolarda allaqachon jihozlangan, dekorativ yoki boshqa elementlar mavjud bo'lsa, mulk egasi ularni qonuniy shartlar asosida demontaj qilishi shart.

Noqonuniy kiritish

Maʼmuriy huquqbuzarliklar toʻgʻrisidagi nizom asosida Rossiya Federatsiyasi, shuni ta'kidlash joizki, qurilish yoki ta'mirlash ishlari ruxsat olmasdan qilish taqiqlangan harakatdir. Qoidabuzar yigirma ming rubl miqdorida jarimaga tortiladi shaxslar yuridik shaxslarga – uch oy muddatga faoliyat yuritish huquqidan mahrum qilingan holda, besh yuz mingdan besh yuz ming baravarigacha miqdorda jarima solinadi.

Bundan tashqari, agar qurilish ruxsatnomasi o'z vaqtida olingan bo'lsa ham, lekin u tugagandan so'ng, uyga kirish to'g'ri rasmiylashtirilmagan yoki uni topshirishning iloji bo'lmagan bo'lsa ham, agar ob'ekt bo'lsa, qoidabuzar jarimaga tortiladi. maqsadli foydalanila boshlandi. Ammo bu holda jarima miqdori kichikroq bo'ladi va agar u buzilishlarsiz qurilgan bo'lsa yoki ularni yo'q qilish mumkin bo'lsa, tayyor bino imkon qadar tezroq qonuniylashtirilishi mumkin. Bundan tashqari, individual tuzilmaning loyiha hujjatlariga muvofiqligi to'g'risidagi aktni olish kerak bo'ladi.

Shuni esda tutish kerakki, agar ruxsat bo'lmasa, ob'ekt xavfsizligi kafolati yo'q. individual qurilish yoki yangi binolar. Bu fuqarolarning salomatligi va hayotiga tahdid solayotganligi sababli, davlat darajasi bunday qonunbuzarliklar uchun juda qattiq jazolanishi kerak bo'ladi.

Hurmatli kitobxonlar!

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7).

Qurilish ishlarini tugatgandan so'ng, uyni foydalanishga topshirish kerak.

Shundan keyingina binoning egasi to'liq egasiga aylanadi ko'chmas ob'ekt, va u unda rasman yashash yoki u bilan fuqarolik bitimlarini tuzish imkoniyatiga ega.

Ishga tushirish jarayoni nimani anglatadi?

O'rnatilgan binodan maqsadli foydalanish uchun siz tegishli ruxsat olishingiz kerak bo'ladi.

Bunday hujjat qurilish ishlari tugallanganligini va ularni amalga oshirishda shaharsozlik qonunchiligi talablariga muvofiqligini tasdiqlaydi.

Tugallangan qurilish hajmi loyiha va ruxsatnomalardagi rejalashtirilgan ko'rsatkichlarga mos kelishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 10-moddasida qurilishi tugallanmagan uylar tugallanmagan qurilish ob'ektlari hisoblanadi. Bunday mulkka bo'lgan har qanday huquq qonun bilan rasmiylashtirilishi kerak. vaqtida.

Ko'p qavatli bino bo'lsa, uning qurilishi tugallanishi kerak, aks holda uni maqsadga muvofiq ishlatish mumkin emas. Uni tayyor holga keltirib, foydalanishga topshirgandan keyingina xonadon egalarini hal qilish mumkin.

Tartib, agar nazorat qonun hujjatlarida Davlat qurilish nazorati organi tomonidan belgilanmagan bo‘lsa, binoni maxsus tuzilgan davlat komissiyasi tomonidan tekshirishni nazarda tutadi.

Ob'ektning foydalanishga topshirilganligini tasdiqlovchi hujjat

Binoni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma bo'lib, u uyni tekshirishni amalga oshiruvchi tegishli komissiyaning xulosasi asosida beriladi.

Uyni foydalanishga topshirish tartibi

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi qoidalariga asoslanib, ruxsat beradi ob'ektga kirish uchun qurilish ishlarini boshlash uchun ruxsatnoma bergan bir xil xizmat tomonidan beriladi.

Uydan foydalanish uchun sizga kerak bo'ladi:

  1. Ishlab chiqaruvchi bilan qabul qilish va topshirish aktini tuzing va imzolang. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 753-moddasi taslim bo'lishni belgilaydi ko'chmas ob'ektlar va ularni qabul qilish shartnomaning barcha tomonlari imzolagan dalolatnoma asosida amalga oshiriladi. Shu bilan birga, uning shakllari Rossiya Davlat statistika qo'mitasining Farmonlari bilan tasdiqlangan
    • 30.10.97 dan № 71a - KS-2. U rejalashtirilgan ishlarni bosqichma-bosqich qabul qilish uchun ishlatiladi, shartnomada nazarda tutilgan qurilish shartnomasi;
    • 11.11.99 dan № 100 - KS-11. Butun ob'ektni etkazib berishdan keyin tuzilgan.
  2. Davlat xulosasini berish uchun ariza berish qurilish nazorati. Buning uchun imzolangan hujjat kerak bo'ladi. Ariza qurilish ruxsatnomasini bergan tashkilotga topshiriladi. Qoida tariqasida, bu mahalliy munitsipalitetdir. Murojaat 10 kun ichida ko'rib chiqilishi va ruxsatnoma berish to'g'risida qaror qabul qilinishi yoki asoslantirilgan rad etishi kerak. Komissiya ushbu davrda tekshirish natijalariga ko'ra hukm chiqarilgan ob'ektga jo'naydi. Xulosa faqat binoni qurish paytida normativ, texnik va talablar bajarilgan taqdirdagina berilishi mumkin loyiha hujjatlari yoki ular fikr bildirilgan kundan oldin yo'q qilingan. Bundan tashqari, Gosstroynadzor tomonidan uyni yakuniy o'rganish amalga oshirilishi mumkin, bu bir oygacha davom etishi mumkin.
  3. Uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat oling. U ruxsatnoma bilan belgilangan ro'yxatga muvofiq rejalashtirilgan ishlarning bajarilishini, shuningdek qurilgan yoki ta'mirlangan binoning hududning shaharsozlik rejasiga va loyiha hujjatlariga muvofiqligini tasdiqlaydi. Hujjat ishlab chiquvchining iltimosiga binoan beriladi. Qaror o'n kun ichida arizaga ilova qilingan taqdim etilgan hujjatlarning to'liqligi va to'g'riligi tahlil qilingandan so'ng qabul qilinadi. Ruxsatnoma namunasi Hukumatning 24.11.05 yildagi qarori bilan belgilanadi. № 698.

Eslatma: San'at talablari bilan bog'liq holda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 52-moddasiga binoan, qurilish nazorati ishlash uchun ruxsatnomalar berilgan kundan boshlab qurilgan binoning normativ standartlar va qoidalarga muvofiqligi to'g'risida xulosa olingan kungacha amalga oshirilishi kerak.

Shu sababli, bunday nazorat qurilish ishlarining butun davri davomida doimiy ravishda amalga oshirilganda ijobiy qaror qabul qilinishi mumkin. Agar bu ishlab chiquvchining aybi bilan ro'y bermagan bo'lsa, nazorat xizmati xulosa berishni rad etishga haqli.

Yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirish

Keling, protsedura qanday sodir bo'lishi, muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun nimani tayyorlash kerakligi, qanday hujjatlarni to'plash va natijani olish uchun qancha vaqt ketishi haqida gapiraylik.

Uyni soddalashtirilgan sxema bo'yicha foydalanishga topshirish mumkinmi?

2018-yilning 1-martidan boshlab “dacha amnistiya” deb ataladigan qonun amal qiladi, bu sizga kirish imkonini beradi. shaxsiy uy, qo'lda egasining er uchastkasiga bo'lgan vakolatini tasdiqlovchi hujjat va bino uchun texnik hujjatlar mavjud.

Egasining iltimosiga binoan tegishli mutaxassis ob'ektga tashrif buyuradi va uni tekshiradi. Soddalashtirilgan tartib 12 kun ichida mulkni ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi.

Ammo strukturaning soddalashtirilgan dizayn sxemasidan foydalanish uchun strukturaning quyidagi mezonlarga javob berishi kerak:

  • u albatta suv, elektr va issiqlik ta'minoti, kanalizatsiya bo'lishi kerak;
  • to'liq tayyor devorlar, ship va zamin;
  • zarur inshootlar to'liq o'rnatildi: deraza teshiklari sirlangan, tom yopilgan, bo'linmalar qurib bitkazilgan va hokazo;
  • binolar SNIP tomonidan belgilangan standartlarga javob berishi va doimiy yashash uchun mos bo'lishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerak: qishloq joylarida issiqlik, elektr energiyasi va muhandislik inshootlarining markazlashtirilgan manbalariga ulanish imkoniyati umuman yo'q. Shu bilan birga, ular avtonom qurilmalar bilan almashtirilishi mumkin, masalan, isitgich, pechka, quduq, drenaj chuquri va boshqalar.

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish muddati

Har xil turdagi turar-joy binolari uchun bu muddat boshqacha bo'lishi mumkin. Ha, protsedura individual uy soddalashtirilgan sxema bo'yicha 12 kungacha davom etishi mumkin. Ko'p qavatli turar-joy binosi bir oydan olti oygacha bo'lgan muddatda foydalanishga topshirilishi mumkin.

Ob'ektni foydalanishga topshirishda talab qilinadigan hujjatlar

Arizaga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

  1. Sayt uchun USRN dan ko'chirma. Ma'lumotni buyurtma qilish mumkin elektron format davlat xizmatining veb-saytida yoki Rosreestr yoki MFCda qog'oz shaklida. To'lov miqdori 250 rublni tashkil qiladi. Hujjat vakolatli ro'yxatga oluvchining imzosi bilan tasdiqlanadi.
  2. Qurilish ishlarini bajarish uchun ruxsatnoma.
  3. O'rnatilgan binoning sxemasi, hudud chegaralaridagi IT-quvvatlash tarmoqlari va loyiha rejasi.
  4. Nazorat qiluvchi organning xulosasi.
  5. Natijalar muhandislik tadqiqotlari va loyihalar.
  6. Kapital tarkibini qabul qilish akti.
  7. Qurilgan uyning texnik reglamentlarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar ishlab chiqaruvchi tomonidan imzolanadi.

Bilish muhim: zarur qimmatli qog'ozlar ro'yxati qonun bilan belgilanadi va tomonlardan birining ixtiyoriga ko'ra kengaytirilmasligi kerak.

Uyning foydalanishga topshirilganligini qanday aniqlash mumkin

Buni tekshirish uchun siz binoni maqsadli foydalanishga topshirishga ruxsat berilganligini aniqlashingiz kerak.

Bu turli yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin:

  1. Siz qurilish kompaniyasidan so'rashingiz mumkin.
  2. Qiziqish ob'ekti uchun qurilish ruxsatnomasini bergan organga so'rov yuboring. Ma'lumotlar tuman ma'muriyati yoki munitsipalitetning veb-saytida ochiq bo'lishi mumkin.
  3. Ma'lumotni Rosreestrdan so'rash mumkin. Agar uyga bo'lgan huquqlar reestrda ro'yxatga olingan bo'lsa, bu uni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olinganligini anglatadi.

Uy foydalanishga topshirilganda - keyin nima qilish kerak

Bundan tashqari, mulk ob'ekti maqomini olish uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

  1. Uni yagona kadastrda ro'yxatdan o'tkazing va tegishli hujjatlarni oling. Buning uchun siz BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Tashkilot mutaxassislari binoni ko'zdan kechiradi va texnik va tayyorlaydi kadastr pasporti.
  2. Uyni ro'yxatdan o'tkazing yagona registr Rosreestredagi huquqlar.
  3. USRR-ga bino haqidagi ma'lumotlarni kiritgandan so'ng, uning egasi nafaqat huquqlarni, balki majburiyatlarni ham oladi, xususan, kommunal to'lovlarni amalga oshirish, ta'mirlash va hokazo.
  4. Mulk egasi soliq to'lashi kerak Ko'chmas mulk.

Uy-joy yaxshi holatda saqlanishi kerak. Uning egasi davriy ta'mirlash, konvertatsiya qilish, o'zgartirish va texnik foydalanish uchun to'liq javobgarlikni o'z zimmasiga oladi.

Qurilgan xususiy uyni bepul tasarruf etish va u bilan har qanday bitimlarni amalga oshirish uchun egasi qo'lida ma'lum hujjatlar to'plami, shu jumladan foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma bo'lishi kerak.

Darhaqiqat, usiz uyda yashash mumkin emas. Ushbu hujjatni olish uchun standart tartibni bajarishingizni tavsiya qilamiz.

Uyni foydalanishga topshirish: bu nimani anglatadi?

Xususiy uyni rekonstruksiya qilish yoki qurish tugallangandan so'ng siz tegishli uyni olishingiz kerak. Ushbu hujjat bajarilgan ishlarning to'liq bajarilganligini va binoning o'zi umumiy qabul qilingan talablarga va loyiha hujjatlariga mos kelishini tasdiqlaydi.

Ruxsat quyidagi hollarda talab qilinadi:

  • uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishda yagona Rosreestre;
  • qurilishni yoki amalga oshirilgan qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish ki.

Boshqacha qilib aytganda, agar siz uy qurgan bo'lsangiz yoki uning dizayniga sezilarli o'zgarishlar kiritgan bo'lsangiz, u Rosreestr bilan ro'yxatdan o'tishi kerak. Tegishli tartibsiz uy egasi uni sota olmaydi, merosxo'rlarga vasiyat qila olmaydi, xayr-ehson qila olmaydi, garov evaziga qoldira olmaydi yoki mulk bilan boshqa operatsiyalarni amalga oshira olmaydi.

E'tibor bering, 2018 yil 1 martgacha 191-sonli Federal qonunining 8-moddasi 4-qismiga muvofiq, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlariga ruxsatnoma berish (va uyda ro'yxatga olish guvohnomasini tuzish uchun) talab qilinmaydi. 2004 yil 29 dekabr.

Bino qanday talablarga javob berishi kerak?

Ishga tushirish uchun Xususiy uy ma'lum parametrlarga javob berishi va zarur aloqalarga ega bo'lishi kerak:

  • ob'ektga tez kirish (masalan, shag'al yoki asfalt yo'l);
  • elektr energiyasi (uyga elektr uzatish liniyasi ulangan);
  • suv ta'minoti (quduqqa yoki quduqqa kirish, markaziy suv ta'minotiga ulanish);
  • isitish;
  • kanalizatsiya (garchi yakka tartibdagi uy markazlashtirilgan tarmoqqa ulanish yo'q, egasi gigienik va sanitariya me'yorlariga to'liq javob beradigan drenaj chuqurini jihozlash majburiyatini oladi);
  • derazalar, eshiklar, tomlar, ayvonlar, pollar va boshqalar.

Binoning odamlarni joylashtirishga tayyorligini aniqlash uchun shahar hokimiyati tomonidan maxsus tuzilgan, mutaxassislardan iborat komissiya belgilanishi mumkin. Audit tugagandan so'ng tegishli xulosa chiqariladi.

Har qanday binoni foydalanishga topshirish uchun u dastlab berilgan vakolatli munitsipal organdan tegishli ruxsat olish kerak.


Misol uchun, Rossiya poytaxtida bu masalalar bilan Davlat qurilish nazorati qo'mitasi shug'ullanadi. Agar sizning hududingizda MFC mavjud bo'lsa, markaz orqali murojaat qilish mumkin.

Yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirish jarayoni:

  1. munitsipalitetga murojaat qilish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni tayyorlash (ro'yxat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasida belgilangan);
  2. hujjatlarga ilova qilish va vakolatli organning bo‘limiga (masalan, Qo‘mitaga) topshirish;
  3. mulkni mansabdor shaxslar tomonidan tekshirishni kutish;
  4. belgilangan shakldagi ruxsatnomani olish

Yuqorida aytib o'tilganidek, siz to'g'ridan-to'g'ri sizga binoni qurish uchun ruxsatnoma bergan shahar hokimiyatining o'ziga yoki MFCga murojaat qilishingiz mumkin. Ayrim aholi punktlari uchun davlat xizmatlarining rasmiy portali orqali xizmatlarni olish mumkin.

Arizani va hujjatlarning to'liq to'plamini topshirgandan so'ng, qo'mitadan vakolatli mansabdor shaxs xususiy uyni tekshirish uchun yuboriladi. Professional uy-joyning belgilangan standartlarga muvofiqligini, shuningdek, loyiha hujjatlarida xatolik yo'qligini tekshiradi.

Foydali material :

Taqdim etilgan hujjatlar to'plami

Munitsipal hokimiyatdan tegishli ruxsat olishni istagan mulk egasi xodimga ma'lum hujjatlar to'plamini tayyorlashi va taqdim etishi kerak:

  • arizachining pasporti;
  • uy-joy qurilgan er uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
  • uyning texnik rejasi;
  • ushbu xizmatni taqdim etish uchun so'rovni o'z ichiga olgan;
  • arizachining ishlab chiquvchi vakolatiga ega ekanligini tasdiqlovchi hujjat (agar ishlab chiquvchi munitsipalitetga murojaat qilmagan bo'lsa);
  • ob'ektni qabul qilish dalolatnomasi (agar rekonstruksiya yoki ta'mirlash-qurilish ishlari tuzilgan shartnoma asosida amalga oshirilgan bo'lsa);
  • uyning texnik reglamentlar va muhandislik-texnik ta'minot talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • qurilish ishlarida ishtirok etgan shaxsning imzosini o'z ichiga olgan ob'ektning saytdagi joylashuvining batafsil diagrammasi.

Uyni foydalanishga topshirish uchun yuqorida sanab o'tilgan hujjatlar ro'yxati, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, to'ldirishga hojat yo'q. Agar mansabdor shaxsga boshqa hujjatlar kerak bo'lsa, u mustaqil ravishda davlat organlaridan talab qilishi mumkin. Shuningdek, siz o'zingizning iltimosingiz bo'yicha ushbu hujjatlarni taqdim etish huquqiga egasiz.

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish shartlari

Zarur bo'lgan narsa fuqaroga ariza berilgan kundan boshlab 10 kundan keyin mutlaqo bepul beriladi.

Hujjat manfaatdor shaxsga shahar bo'limida shaxsan berilishi, chap so'rovda ko'rsatilgan uy manziliga pochta orqali yuborilishi yoki elektron shaklda elektron pochta orqali taqdim etilishi mumkin (rasmiy davlat xizmatlari portali orqali murojaat qilganda).

Agar ob'ekt ma'lum talablarga javob bermasa, shahar hokimiyati ruxsatnoma berishni yozma ravishda rad etish bilan javob berishi mumkin.

Agar siz organning xulosasi bilan rozi bo'lmasangiz, uning qarori ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga egasiz. Biroq, ko'pincha muammo rad etishda tasvirlangan kamchiliklarni tuzatish orqali osonlikcha hal qilinadi va qayta topshirish komissiyaga arizalar.

Jarayon oxirida, ruxsatnoma bilan birga, fuqaro uyning ilgari taqdim etilgan texnik rejasini oladi.

Turar-joy ob'ektini qurishning tugallanishi uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasini olish hisoblanadi. Ushbu hujjatni qanday olish kerakligi, bu turar-joy egasi uchun nimani anglatishi va binoning tayyorligini ekspert baholashni kim o'tkazishi haqida - bizning maqolamizni o'qing.

Amaldagi Rossiya qonunchiligida har bir turar-joy ob'ekti faqat rasman foydalanishga topshirilgandan va uyning yashashga tayyorligi to'g'risida tegishli hujjat olinganidan keyin foydalanish mumkinligi aytiladi. Tekshiruv doirasida mutaxassislar ob'ektni qurilish va sanitariya me'yorlariga muvofiqligini baholaydilar.

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimlar talab qiladi hujjatlar, mos ravishda, IZHS turar-joy binosi uchun hujjatlarning to'liq to'plami faqat xususiy uyni qonuniy bino sifatida tan olgan hujjat mavjud bo'lsa, egasi tomonidan taqdim etilishi mumkin. Xususan, ruxsatnomasiz egasi turar-joy mulkiga kadastr va texnik pasport ololmaydi.

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksida belgilangan umumiy ro'yxatdagi asosiy hujjatlar yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektini qurish uchun ruxsatnoma va uyni foydalanishga topshirish aktidir. Biroq, 2018 yil avgust oyidan boshlab IZHS ob'ektlarini qurish qurilish ruxsatnomasini talab qilmaydi.

Muhim! Xususiy uy bir necha o'n yillar oldin qurilgan bo'lsa ham, lekin egasi ob'ekt uchun hujjatlarni rasmiylashtirmagan bo'lsa ham, mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni olish uchun (masalan, sotish uchun) xususiy uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma talab qilinadi, loyihalash va qurilish deklaratsiyasining barcha normalari va talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi.

Ekspert baholash o'tkazish va uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasini berish tartibi

Shaxsning yashashga tayyorligini baholash uy-joy qurilishi ikki bosqichda amalga oshiriladi:

  1. Turar-joy ko'chmas mulk ob'ekti egasiga qurilish nazorati organlari tomonidan o'tkazilgan tekshirishlar natijasida tuzilgan hujjatlar asosida "Qurilayotgan binoning loyiha hujjatlari va texnik reglamentlar talablariga muvofiqligi to'g'risida xulosa" (AIA) berish. ob'ektni qurish va qurilish ishlarini yakunlashning yakuniy tekshiruvi vaqtida.
  2. Uyni foydalanishga topshirish uchun egasiga ruxsatnoma berish.

Mahalliy hokimiyat organlari ekspert komissiyasi vazifasini bajaradi, komissiya tarkibiga turar-joy mulkining to'liq ishlashi va xavfsizligi uchun mas'ul bo'lgan mutaxassislar kiradi (55-modda). Shaharsozlik kodeksi RF): sanitariya-epidemiologiya nazorati xodimlari, yong'in va sanitariya-tesisat xizmatlari, suv ta'minoti va gaz xizmati xodimlari va boshqalar.

Muhim! IZHS ob'ekti joylashgan er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning mavjudligi shart qurilish uchun ruxsatnoma berish uchun.

Yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirishning asosiy tartibi quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

  • To'plam kerakli paket hujjatlar (huquqiy, ruxsat beruvchi, oraliq tekshirish aktlari).
  • Tanlov komissiyasini qurilish maydonchasi joylashgan joyda ma'muriyatga chaqirish uchun ariza berish.
  • Turar-joy ob'ektining Rossiya Federatsiyasi shaharsozlik kodeksining talablariga muvofiqligi to'g'risida xulosa olish.
  • Ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun ruxsat olish uchun ma'muriyatga murojaat qilish.
  • Uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasini olish.

Muhim! Uyni foydalanishga topshirish to'g'risidagi dalolatnoma ob'ekt egasiga tanlov komissiyasining barcha a'zolari tomonidan imzolangandan keyingina beriladi.

Agar standartlarga rioya qilmaslik aniqlansa, inspektorlar kamchiliklarni bartaraf etish muddatlarini belgilash bilan alohida xulosa tuzadilar. Shundan so'ng siz yana tanlov komissiyasiga qo'ng'iroq qilishingiz kerak.

Uyni foydalanishga topshirish akti qanday?

Ushbu hujjat tanlov komissiyasining qurilayotgan ob'ektning davlat standartlari talablariga muvofiqligi va yashash uchun yaroqli deb tan olinishi to'g'risidagi xulosasidir.

Uyni foydalanishga topshirish akti quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

  • qurilgan turar-joy ob'ektining joylashgan joyi;
  • tanlov komissiyasining tarkibi;
  • tekshirish sanasi;
  • ob'ektning (turar-joy) xususiyatlari;
  • aylantiring strukturaviy qismlar ob'ekt ( bino qurilishi, muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari, elektr va yong'in xavfsizligi va boshqalar);
  • tanlov komissiyasi a'zolarining imzolari, ular bilan turar-joy ob'ektining davlat standartlari talablariga muvofiqligini tasdiqlaydi.

Xususiy uyni foydalanishga topshirish uchun qurilish ruxsatnomasini bergan organlarga quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak:

  • Xususiy uy joylashgan er uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar.
  • Saytning shahar rejasi.
  • Ob'ektni qurish uchun ruxsatnoma va bajarilgan ishlarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi.
  • Muvofiqlikni tasdiqlovchi hujjat spetsifikatsiyalar- muhandislik tarmoqlarini boshqaruvchi tashkilotlar vakillarining imzosi ostida beriladi.
  • Qurilgan uyning parametrlarining loyiha hujjatlariga muvofiqligini tasdiqlovchi dalolatnoma.
  • Tartibni o'z ichiga olgan hujjat muhandislik tarmoqlari er uchastkasi ichidagi ob'ektda - mas'ul shaxsning imzosi bilan beriladi.
  • Uyning texnik rejasi.

San'atning 4.1-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 55-moddasi, boshqa hujjatlar uyni foydalanishga topshirish uchun zarur hujjatlar ro'yxatiga kiritilmagan.

Qabul komissiyasi tomonidan hujjatlarni tekshirish va ob'ektni tekshirish uchun qonun hujjatlarida belgilangan muddat 7 ish kunini tashkil etadi. Tekshiruv natijalariga ko'ra, hokimiyat uyni foydalanishga topshirishga ruxsat beradi yoki asosli rad etadi.

Rad etish uchun asoslar bo'lishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 55-moddasi 6-bandi, 7-bandi):

  1. zarur hujjatlar mavjud bo'lmaganda;
  2. agar qurilgan ob'ekt qurilish me'yorlariga, loyiha hujjatlariga, qurilish ruxsatnomasiga mos kelmasa;
  3. agar qurilgan IZHS uyi shaharsozlik rejasiga mos kelmasa;
  4. quruvchi ob'ektning joylashgan joyi ko'rsatilgan yer uchastkasi sxemasining bir nusxasini tegishli organlarga topshirishdan bosh tortgan taqdirda.

Xususiy uyni foydalanishga topshirish: soddalashtirilgan sxema bo'yicha

2015 yil 1 martdan boshlab Rossiya Federatsiyasi hududida qonun kuchga kirdi, unga ko'ra yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirish va Rosreestrda ro'yxatdan o'tish soddalashtirilgan tartibda, ya'ni ruxsatnomasiz amalga oshirilishi mumkin. xususiy uy qurish va foydalanishga topshirish akti uchun. Gap kuchga kirgunga qadar qurilgan ko'chmas mulk haqida bormoqda Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasi, ya'ni 2001 yilgacha. Buning uchun hujjatlarni taqdim etish kifoya:

  • egasining pasporti;
  • BTI tomonidan berilgan va turar-joy binosining joriy holatini tasdiqlovchi ob'ektning texnik pasporti;
  • IZHS ob'ekti joylashgan er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat.

Xususiy uyni foydalanishga topshirish: ob'ektni komissiya tomonidan tekshirishga tayyorlash

O'rnatilgan IZHS ob'ektini tekshirish uchun komissiya chaqirilgunga qadar quyidagi ishlar to'liq bajarilishi kerak:

  • qurilish va montaj;
  • keyingi texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzish bilan muhandislik va aloqa;
  • takomillashtirish qo'shni hudud;
  • zarur o'lchovlar BTI mutaxassislari tomonidan amalga oshirildi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, tanlov komissiyasi tomonidan ob'ektni tekshirish paytida uydagi ichki bezatish oxirigacha tugallanmagan bo'lishi mumkin, ammo asosiy aloqalar albatta amalga oshirilishi kerak.

Arizani topshirishdan va amalga oshirilgan qurilish ishlari sifatini va qurilgan IZHS ob'ektining davlat standartlariga muvofiqligini nazorat qilish uchun komissiya chaqirishdan oldin, uy quyidagi talablarga javob berishi kerak:

  • Uy-joy uchun umumiy talablar:
  1. IZHS ob'ektida deraza va eshiklar bo'lishi kerak;
  2. ichkarida, BTI mutaxassislari tomonidan xonalarning maydonini o'lchash uchun zarur bo'lgan kamida qo'pol tugatish bajarilishi kerak;
  3. podvaldagi shiftlarning balandligi 2,1 metrdan oshmasligi kerak, aks holda bu xona komissiya tomonidan uyning birinchi qavati sifatida tan olinishi mumkin, u ham ichki bezaklarga ega bo'lishi kerak;

Muhim! Yakka tartibdagi uy-joyni foydalanishga topshirish qavatma-qavat amalga oshirilishi mumkin, ammo har bir qavatni alohida kelishib olishda barcha bosqichlarni bosqichma-bosqich to'liq bajarish kerak bo'ladi (ya'ni komissiya chaqirish, ob'ektni tekshirish, ruxsatni kutish). , va boshqalar.).

  • To'siqlar, pollar va shiftlarga qo'yiladigan talablar:
  1. turar-joy binolarida, yog'och qoplama yoki beton bo'lishidan qat'i nazar, zamin bo'lishi kerak;
  2. oshxona va hammom xonalaridagi taxta loyihaga muvofiq amalga oshirilishi ma'qul;
  3. shiftlar kamida nozik qoplamaga ega bo'lishi kerak;
  4. loyihada nazarda tutilgan barcha zinapoyalar va himoya panjaralari (masalan, balkonda) joyida bo'lishi kerak.
  • Isitish va elektr energiyasiga qo'yiladigan talablar:
  1. turar-joy binosida isitish tizimining mavjudligi majburiy talab bo'lib, unga rioya qilmaslik ob'ektni yashash uchun yaroqsiz deb e'lon qilish uchun asos bo'lishi mumkin;
  2. uyning ichida isitish uchun qozonga ulangan isitish quvurlari bo'lishi kerak;
  3. elektr ta'minoti tarmoqlari uchun ham xuddi shunday: elektr simlari butun uy bo'ylab yotqizilishi kerak, rozetkalar va kalitlarni loyihaga muvofiq o'rnatish va ulash kerak.

Uy foydalanishga topshirilgandan keyin IZHS ob'ekti egasining majburiyatlari

IZHS ob'ektining egasi uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasini olgandan so'ng, u mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni taqdim etish huquqiga ega. Keyin, USRNda tegishli yozuvni kiritgandan so'ng, mulk egasi uning to'liq egasi bo'ladi.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar bilan bir qatorda, egasi majburiyatlarni ham oladi: uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov va yillik mol-mulk solig'i. Shunga ko'ra, yakka tartibdagi turar-joy binosi foydalanishga topshirilgandan so'ng darhol barcha kommunal xizmatlar bu haqda o'z vaqtida xabardor qilinishi kerak.

Leonid

Rahmat, Sergey! Shunga qaramay, uyni foydalanishga topshirish uchun 1.03.2020 yilgacha ruxsatnoma kerak emasligi haqidagi ma'lumot qayerdan keladi? Mana shu saytdagi javoblardan biri "Sergey (katta yurist) 14.03.2019 17:36:59 Salom, Lyudmila! Hozirda, 2020-yilning martigacha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalari uchun uyni qoʻyish uchun ruxsat olish shart emas. foydalanishga topshirilishi uchun mahalliy ma'muriyatni xabardor qilish kifoya "Shuning uchun uyni imkon qadar tezroq tugatish tavsiya etilishi mumkin. Boshqa variant esa, agar qurilishga ruxsat bo'lmasa, uyni sud orqali qonuniylashtirishdir".

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Leonid! Bu San'atning 3-qismidan kelib chiqadi. Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksining kuchga kirishi to'g'risidagi qonunning 8-moddasi: "2020 yil 1 martgacha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish, shuningdek ushbu ruxsatnomani taqdim etish talab qilinmaydi. bunday ob'ektni texnik hisobga olish (inventarizatsiya qilish), shu jumladan bunday ob'ektga texnik pasportni rasmiylashtirish va berish uchun.

Leonid

Salom! Iltimos aytolmaysizmi. Mening uyim Rosreestrda tugallanmagan qurilish sifatida ro'yxatga olingan. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi guvohnoma mavjud. IZHS erlari. Yozda men uni ishga tushirmoqchiman. Qo'shnilar bilan panjara belgilashda ma'lum bo'ldiki, binoning podvalidan qo'shnilar bilan to'siqgacha standartlar bo'yicha 3 emas, balki atigi 2,4 metr. Tuman hokimligiga qo‘ng‘iroq qildim, binoni foydalanishga topshirishga ruxsat bermasliklarini aytishdi. Aksincha, ular rad javobini yozadilar. Qo‘shnilardan mening uyim devorga yaqinroq ekanligiga qarshi emasligi haqidagi tilxat ma’muriyatga kerak emas. Bu vaziyatdan qanday chiqishni maslahat bering? O'lchovlarni o'tkazish uchun qaerga borishim kerak, BTIga yoki kadastr muhandislariga? Rosreestga to'g'ridan-to'g'ri murojaat qilish va uyni allaqachon tugagan qurilish sifatida qayta ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi va buning uchun qanday hujjatlar kerak? Ikkinchi savol, nega uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma 2020-yil 1-martgacha kerak emas deb yozyapsiz? Hamma joyda ular uylar uchun yozgi amnistiya 2019 yil 1 martda tugaganligini aytishadi. Faqat erni ro'yxatdan o'tkazishda qoldi.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Leonid! Agar siz qo'shnilaringiz bilan chegaragacha bo'lgan masofani aniq belgilab qo'ygan bo'lsangiz, sizga o'lchov kerak emas. Rosreestrga hujjatlarni mustaqil ravishda topshirish hech narsa bermaydi, chunki endi qonunga ko'ra, Rosreestr mahalliy ma'muriyatdan ular bilan qurilishni yakunlashni muvofiqlashtirish bo'yicha hujjatlarni mustaqil ravishda so'rashi shart. "Dacha amnistiyasi" yakka tartibdagi uy-joy ob'ektini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish majburiyati yo'qligi bilan hech qanday aloqasi yo'q, bu turli xil dasturlar.

Irina

Salom. Menda yer uchastkasi va turar joy binosi bor, uni 2017 yilda buzib, yangi, kattaroq bino qurdim. Shaharsozlik rejasi keyinroq qabul qilindi. Va u turar-joy binosining o'lchamlarini ko'rsatadi - 12 m 6 m. Maydoni 72 m2. A yangi uy shahar rejasiga mos kelmaydi. Uning o'lchamlari 12 m dan 8 m gacha, shuningdek, veranda. Va maydoni ham kattaroq. Uy qurilgan er uchastkasining maydoni 1153 kv.m. Nima qilsa bo'ladi? Yoki hammasi joyidami? Iltimos aytolmaysizmi.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Irina! Bunday vaziyatda uyni foydalanishga topshirish uchun mahalliy ma'muriyatdan ruxsat olmaslik xavfi yuqori va busiz siz uyga egalik huquqini rasmiylashtira olmaysiz. Shuning uchun siz shahar rejasini o'zgartirishingiz kerak.

Andrey

MARGARITA bilan bir xil savol, faqat uy sharti bilan umumiy maydoni bilan 450 kv.m Assalomu alaykum, aytingchi, SNTdagi yer mulki bormi, u yerda 25 yil oldin uy qurilgan, mulk sifatida ro'yxatga olinmagan, uni qanday tartibga solish kerak va foydalanishga topshirishga ruxsat beruvchi hujjat kerakmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Andrey! Siz buni turli yo'llar bilan qilishingiz mumkin. Birinchisi, qurilishni sud orqali qonuniylashtirish. Ikkinchisi, masalani shunday taqdim etingki, siz faqat hozir uy qurasiz, ya'ni orqaga tanishish. Buning uchun siz mahalliy ma'muriyatga uy qurish niyati to'g'risida xabarnoma, so'ngra qurilishni tugatish to'g'risida xabar yuborishingiz kerak. 2020 yil martigacha IZHS ob'ektlarini ishga tushirish uchun ruxsat olish shart emas.

Svetlana

Assalomu alaykum. Menga buni tushunishga yordam bering! Biz uchastkani sotib olgan, uni kichik uchastkalarga bo'lgan, uylar qurgan va ijarachilarga "yakka tartibdagi uy-joy uchastkasi bilan uy" sotgan uylarni ishlab chiqaruvchidan sotib oldik. 11 ta uy faqat uning mulki bo'lgan ishlab chiqaruvchining saytiga kirishi mumkin, uylardan boshqa chiqish yo'llari yo'q. Ma'lum bo'lishicha, ishlab chiqaruvchi o'z yo'li uchastkasiga boshqa tanlovi bo'lmagan aholi uchun servitut o'rnatgan. Ma'muriyat ko'chani obodonlashtirishsiz quruvchidan uylarni - chiroqlar, asfalt, ko'chaga kirish huquqiga ega bo'lganmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Svetlana! Qonunchilikda bunday talablar yo'q. Bundan tashqari, IZHS ob'ektlari qurildi, ular uchun hokimiyatdan ruxsat olishning soddalashtirilgan tartibi o'rnatildi. davlat hokimiyati, farqli o'laroq turar-joy binolari. Va birovning erlaridan o'tish uchun siz fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan servitut huquqidan foydalanishingiz mumkin.

margarita

Assalomu alaykum, iltimos, ayting-chi, SNTdagi yer mulki bormi, u yerda 25 yil oldin uy qurilgan, u mulk sifatida ro'yxatga olinmagan, uni qanday rasmiylashtirish kerak va foydalanishga topshirishga ruxsat beruvchi hujjat kerakmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Margarita! Bunday holda, agar uy uchun hujjatlar umuman bo'lmasa, yangi qurilgan uyni ro'yxatdan o'tkazish tartibi qo'llaniladi. Siz uyni kadastr reestriga qo'yishingiz kerak, shuning uchun birinchi navbatda BTIda uy uchun texnik pasport olishingiz kerak. Shundan so'ng, Rosreestrga mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni topshiring. 2020 yil martigacha uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma olish shart emas.

Andrey

Salom, iltimos, ayting! Biz uyni yer bilan sotmoqchimiz, yerning barcha hujjatlari USRN dan ko'chirma bo'yicha (o'lchov, kadastr) qilingan, hech qanday og'irlik yo'q. LPH erlari. Uy qurildi. Uni ro‘yxatdan o‘tkazmoqchi bo‘lganida, yer R-3 zonasida joylashganligi ma’lum bo‘ldi. Gatchinskiy tumani ma'muriyatida batafsil tushuntirishlar bilan bu ularning xatosi ekanligi ma'lum bo'ldi va bu daqiqa ular erni Zh-1 ga o'tkazish jarayonida (bir yildan beri shug'ullanadilar).

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Andrey! Bunday holda, siz erning zonasini o'zgartirish bo'yicha ishlarning tugashini kutishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, faqat bitta er uchastkasini sotishingiz va uyni keyinroq sotishingiz mumkin zarur ish mahalliy ma'muriyat. Shu bilan bir qatorda, agar o'tkazish jarayoni asossiz ravishda kechiktirilsa, siz ma'muriyatning noqonuniy harakatsizligiga e'tiroz bildirish uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Valentin

2017 yilda sodir bo'lgan yong'inda Yalta shahridagi ko'chmas mulkni ishga tushirish to'g'risidagi deklaratsiya yonib ketdi, bu esa hozirda ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishga qarshi. GASKda dublikat olish mumkin emas, chunki GASK hozirda Kievda joylashgan va Qrimdagi shunga o'xshash organ Ukraina GASKning huquqiy vorisi emas va Deklaratsiya nusxasini bermaydi. Ukraina GASK unga topshirmaganligini ta'kidlagan. Yalta shahar sudi bu masala uning yurisdiktsiyasiga kirmasligini ta'kidladi. Arbitraj sudi RK ham ijobiy qaror qabul qilishdan bosh tortdi. "Krymtranstour" MChJning Ukrainada qurilgan va foydalanishga topshirilgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqini ob'ektni foydalanishga topshirish to'g'risidagi tegishli deklaratsiya bo'lmagan taqdirda qanday isbotlash mumkin?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Valentin! tomonidan yana shunday hujjat olishga harakat qiling Rossiya qonunlari. Shu bilan bir qatorda, qonuniylashtirish uchun sud tartibini sinab ko'rishingiz mumkin ruxsatsiz qurilish(ruxsatnomalar bo'lmaganda shunday bo'lishi mumkin). Oxirgi holatda, binoning normativ hujjatlarga muvofiq qurilganligini va hech kimning huquqlarini buzmasligi va xavf tug'dirmasligini tasdiqlovchi ekspertiza o'tkazish kerak bo'ladi.

Elena

Xayrli kun, buni tushunishga yordam bering, qaynonamning er uchastkasi va uyning 1/2 qismi bor (uy dastlab ikki oila uchun qurilgan), endi u turar-joyning bir qismini erimga (ya'ni unga) o'tkazadi. o'g'li) xayr-ehson shartnomasi bo'yicha, biz qurmoqchimiz, endi erni ro'yxatdan o'tkazgunga qadar, qaynona qurilish boshlanishi haqida ma'muriyatni xabardor qilishi va keyin bu huquqni bizga berishi mumkinmi? Uy tashkilot tomonidan qurilishi kerak, shartnoma bo'yicha bu 1,5 qavatli uy bo'lib, ular 04.01.2019 yilgacha qurish majburiyatini oladilar. (poydevor, devorlar, bo'linmalar, qoralama qavatlar, qoralama tom), biz foydalanishga topshirish uchun uy qurilishini yakunlashimiz kerak bo'lgan muddat bormi. Agar uchastka eriga berilgan bo'lsa, uy qurilishi uchun shartnoma xotinga berilishi mumkinmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom, Elena! Ha, bu mumkin. Erning egasi ma'muriyatni uy qurish niyati to'g'risida xabardor qilishi mumkin, bu unga ushbu uchastkani sotish yoki boshqa shaxsga berishga to'sqinlik qilmaydi. Bunday holda, protsedura bajarilgan deb hisoblanadi. Xabarnoma mahalliy ma'muriyat bilan kelishilganidan so'ng, egasiga qurilishni amalga oshirish uchun 10 yil beriladi. Uyning egasi xotinga tegishli bo'lishi mumkin, er esa uchastkaning egasi bo'lishi mumkin. Bu qonun bilan taqiqlanmagan.

Tatyana

Uy 20 yil oldin qurilgan. Biz unda yashaymiz. Lekin biz buni qonuniylashtirmadik. Nima qilishimiz kerak, uyni qanday tashkil qilish kerak. Bizni qanday oqibatlar kutmoqda?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Tatyana! Ro'yxatdan o'tish faqat sudda, agar siz uy uchun hech qanday hujjat olmagan bo'lsangiz, amalga oshiriladi. Siz uy uchun texnik hujjatlarni buyurtma qilishingiz, uyni ekspertizadan o'tkazishingiz va sudga tegishli ariza topshirishingiz kerak. Eng salbiy oqibat - bu uyning buzilishi bilan ruxsatsiz bino sifatida tan olinishi.

Vitaliy

Salom! Aholi punktlari yerlarida bogʻdorchilik maqsadida uy qurgan, 2016 yilda soddalashtirilgan (deklaratsiya) boʻyicha Turar-joy sifatida roʻyxatdan oʻtgan, BTIda uyga pasport olgan, uyning kadastr pasporti, yer uchastkasi mavjud. tadqiqot, hamma narsa egalik qiladi. 2018-yilda u yerning maqsadini izhlarga topshirgan.USRN Turar-joy uyi guvohnomasida maqsadi belgilanmagan. Tez pasportida, bti, manzil turar joy binosi sifatida ko'rsatilgan.Uy va uchastka manzili berilgan.Savol? Bu uyda ro'yxatdan o'tishim mumkinmi? Ishga qabul qilish akti talab qilinadimi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Vitaliy! Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun sizda er toifasi mavjud bo'lganligi sababli, ro'yxatdan o'tish uchun hech qanday to'siq yo'q. Uy qurilgan va mulk huquqi 2018 yilgacha ro'yxatga olinganligi sababli, uyni ro'yxatdan o'tkazish va undan keyin foydalanish uchun uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasi talab qilinmaydi.

Kirill

Hayrli kun. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga kirish dalolatnomasini olish kerakmi yoki 2020-yil 1-martgacha kerak emasmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Kirill! IZHS uyini foydalanishga topshirish uchun 2020 yil 01 martgacha foydalanishga ruxsatnoma olish shart emas.

Sergey Mixaylov

Assalomu alaykum men er oldim uy qurdim elektr,suv o'rnatdim uyga hali konvektor o'rnatmaganman. Savol tug'iladi: bunday uyda foydalanishga topshirilmasdan yashash mumkinmi? Agar yo'q bo'lsa, nima qilishim kerak?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Sergey! Aslida, bu uyda yashashingiz mumkin, albatta. Ammo uyni foydalanishga topshirish va uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun ruxsat olinmaguncha, siz rasmiy ro'yxatdan o'ta olmaysiz va manzilni olmaysiz. Shuning uchun, avvalo, mahalliy ma'muriyatda uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishingiz kerak.

Roman

Hayrli kun! Yong'indan keyin uyim bor, ikkinchi qavat-mansard yonib ketgan. Men hozir chodirni tiklamoqchiman. 2005 yil foydalanishga topshirish akti va qurilish uchun ruxsatnoma. Uy shahar markazidagi tarixiy aholi punktida joylashgan. Iltimos, ayting-chi, agar hudud avvalgidek qolsa, chordoqni tiklash uchun ruxsat olishim kerakmi? Agar men ushbu ruxsatnomalarsiz boshlasam, menga nima tahdid soladi, jarima yoki nima? rahmat

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Roman! Agar biz chodirni asl ko'rinishida tiklash haqida gapiradigan bo'lsak, unda ruxsatnomalar talab qilinmaydi. Shunday qilib, siz uyingizni xavfsiz tiklashingiz mumkin.

Maykl

Salom, ayting-chi, men uyni qurdim, foydalanish uchun suv ta'minoti uchun hujjatlarni topshirdim, lekin ular rad etildi va chet elda uch metr bo'lishi kerak edi, lekin aslida 2,90 va ular bugun rad etildi Men uni qo'yish uchun MFCga hujjatlarni topshirdim. kodni ro'yxatdan o'tkazish va egalikni ro'yxatdan o'tkazish, keyin ro'yxatdan o'tishim mumkinmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Maykl! Tabiiyki. Mulkni ro'yxatdan o'tkazgandan va manzilni olgandan so'ng, ro'yxatdan o'tish mumkin bo'ladi.

Svetlana

2 qavatli i.j. qurgan. uchastkadagi uy. 6 ta oila a'zolariga tegishli bo'lgan uchastka, katta oila sifatida berilgan. Uyni ro'yxatdan o'tkazishda ushbu baholash bo'yicha baholash va soliq bo'ladimi? Agar mavjud bo'lsa, uchastka egalarining ulushlari soliq miqdoriga ta'sir qiladimi? Hujjatlarni to'ldirish qancha turadi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Svetlana! Mulk solig'i miqdori davlat natijalariga bog'liq bo'ladi kadastr baholash davlat tomonidan amalga oshiriladi. Butun uy uchun soliq miqdori hisoblab chiqiladi, keyin esa olti qismga bo'linadi. Narxi yuridik xizmatlar uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish siz yashayotgan mintaqaga va narx siyosatiga bog'liq huquq firmasi ariza berishga qaror qilgan joy.

Komila

Salom! Uyni foydalanishga topshirish uchun qonun hujjatlarida belgilangan muddatlar bor-yo‘qligini aniqlab bera olasizmi? Agar 10 yil davomida uy foydalanishga topshirilmagan bo'lsa va qurilishi tugallanmagan uy turgan joy avtomobillarni ta'mirlash uchun ishlab chiqarish bazasi sifatida foydalanilsa, egasida muammolar bo'lishi mumkinmi va qanday?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom! Qonun hujjatlarida qurilayotgan uy egasining uni yakunlash majburiyati nazarda tutilmagan muayyan muddatlar. Agar ushbu ob'ekt ishlab chiqarish yoki boshqa ishlarni bajarish uchun ishlatilsa tadbirkorlik faoliyati aybdor shaxs ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin, shuningdek, qurilish ruxsatnomasi tuzilmani o'zboshimchalik bilan qurilgan deb e'tirof etish bilan bekor qilinishi mumkin.

Komila

Komila 18.05.2018 21:28:14 Salom! Uyni foydalanishga topshirish uchun qonun hujjatlarida belgilangan muddatlar bor-yo‘qligini tushuntirib bersangiz? Agar 10 yil davomida uy foydalanishga topshirilmagan bo'lsa va qurilishi tugallanmagan uy turgan joy avtomobillarni ta'mirlash uchun ishlab chiqarish bazasi sifatida foydalanilsa, egasida muammolar bo'lishi mumkinmi va qanday? Sergey 19.05.2018 14:13:56 Salom! Qonun hujjatlarida qurilayotgan uy egasining uni ma'lum muddatda tugatish majburiyati nazarda tutilmagan. Agar ushbu ob'ekt ishlab chiqarish yoki boshqa tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun foydalanilgan bo'lsa, aybdor shaxs ma'muriy javobgarlikka tortilishi, binoni o'zboshimchalik bilan qurilgan deb e'tirof etish bilan qurilishga ruxsatnoma bekor qilinishi mumkin. Javobingiz uchun rahmat, iltimos, menga xabar bering qonunchilik akti turar-joy binosi qurish uchun ajratilgan uchastkada ishlab chiqarish yoki tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirganlik uchun ma'muriy javobgarlikka tortiladi va qaysi moddaga binoan yoki normativ akt Bu holda bino ruxsatsiz qurilish sifatida tan olinadimi?

Sergey (katta huquqshunos)

Ruxsatsiz qurilish uchun San'atga qarang. 222 Fuqarolik kodeksi RF. Qaysi aniq qoidalar buzilganligiga qarab ma'muriy javobgarlik boshqacha bo'lishi mumkin. Xususan, Art. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 6.4 "Turar joy binolari va jamoat binolari, binolar, inshootlar va transport vositalaridan foydalanish uchun sanitariya-epidemiologiya talablarini buzish".

Dmitriy

Hayrli kun! Qurilgan uy bor, hozirda u kommunikatsiyalarga ulanmoqda. Yer 2020 yilgacha ijaraga berilgan. Muammo shundaki, uy uchun hech qanday loyiha yo'q edi va shunga mos ravishda qurilish uchun ruxsatnoma ham yo'q edi. Endi men uyni mulk sifatida, keyin esa er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish uchun qanday harakat qilish haqida o'ylayapman. Javobingiz uchun oldindan katta rahmat!

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Dmitriy! Ikkita variant mavjud: retroaktiv qurilish ruxsatnomasini olish; o'zboshimchalik bilan qurilishni sud tartibida qonuniylashtirish. Birinchi variant bilan bog'liq qiyinchiliklar bo'lishi mumkin, ammo har holda, ikkinchi variantni amalga oshirish uchun loyihani loyihalashtirish yoki uyning barcha talablarga muvofiqligi to'g'risida qurilish ekspertizasining xulosasi talab qilinadi.

Viktor

Hayrli kun. Iltimos aytolmaysizmi. Uy qurishdan keyin sotib olish huquqi bilan ijaraga olingan IZHS uchun uchastka mavjud, ijarani tejash va uchastkani tezda sotib olish uchun siz uy qurishingiz va uni ishga tushirishingiz kerak. IZHSni ishga tushirish uchun minimal talablar qanday?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Viktor! Minimal talablar yo'q. Uy loyiha hujjatlari, shaharsozlik, barcha yong'in xavfsizligi talablariga, sanitariya-gigiyena va boshqalarga mos kelishi kerak.

Elena

Iltimos, ayting-chi, Izhs uchastkasi, qurilish uchun ruxsatnoma 2016 yilda olingan, ruxsat etilgan kechirim 120 kv m, lekin shaharsozlik rejasi bo'yicha 210 kv.m. Ruxsatnomadagi normalar buzilgan, ammo normalar shahar rejasidagi maydon va chekinishlar buzilmaganmi? Umuman ruxsatsiz uyni ijaraga olish mumkinmi? soddalashtirilgan tizim?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom, Elena! Agar shaharsozlik qonunchiligi normalariga rioya qilingan bo'lsa, qurilish ruxsatnomasida ko'rsatilgan binoning rejalashtirilgan maydonidan chetga chiqishga yo'l qo'yiladi. Foydalanishga ruxsatisiz uy-joy berilmaydi. Ushbu hujjat majburiydir.

Vladimir

Hayrli kun. Uy-joy qurilganidan keyin sotib olish huquqi bilan yakka tartibdagi uy-joy ijarasi uchun uchastka. Minimal talablarga ko'ra uy qurib, yerni sotib olsam, keyin yerni mulkka o'tkazsam bo'ladimi? To'liq uy qurishga urinayotganda qiyinchiliklar bo'ladimi, birinchi binoni buzish yoki qayta ro'yxatdan o'tkazish kerakmi? Qanday xavflar bor? Erning maqsadi "yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun" deb aytilgan. Maqsad: ijara haqini tejash.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Vladimir! Agar ijara shartlari ruxsat etsa, mumkin. Yangi uyni qurishda, har qanday holatda, uni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz barcha ruxsatnomalarni qayta olishingiz va egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Vladimir

Va agar protsedura shunday bo'lsa. U saytning uzoq burchagida mini-uy qurdi - foydalanishga topshirdi - yer sotib oldi. Keyin, yangi joyda, men ikkinchi, allaqachon kapital uy quraman - bu holda, saytda "yakka tartibdagi uy qurish uchun" allaqachon mavjud va ikkinchisiga ruxsat berilmaydi degan savol tug'iladi. quriladimi? Va keyin qanday qilib - birinchi binoni vannalar yoki uy xo'jaliklari toifasiga o'tkazish. binolar? Egasi munitsipalitet erni ijara muddati davomida o'tkazishga e'tiroz bildirishi mumkinmi yoki erni o'tkazish orqaga qaytish kuchiga ega emasmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Ikkinchi uyni qurishda, albatta, er uchastkasining maqsadi bilan ziddiyat yuzaga keladi. Shu bilan bir qatorda, siz qurilgan birinchi uyni yo'q qilishingiz mumkin. Munitsipalitet, ehtimol, hech narsaga e'tiroz bildirmaydi, chunki agar sizda er uchastkasida ko'chmas mulkingiz bo'lsa, siz ushbu er uchastkasini sotib olishning mutlaq huquqiga ega bo'lasiz, ya'ni bu er sizga sotiladi. Bu holatda munitsipalitet pul yo'qotishning ma'nosi yo'q.

Rustam

Salom! Men uyning kengligini loyihadan 30 sm ga oshirmoqchiman, ishga tushirish vaqtida muammolar bo'ladimi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom! Albatta qiladilar. Loyiha hujjatlari talablari buzilganligi sababli uyni foydalanishga topshirishga ruxsat berilmaydi.

Iskandar

Hayrli kun! Biz aktsiyadordan huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi shartnoma - ipoteka bo'yicha yangi binodan kvartira sotib oldik. Egalik ro'yxatga olingan. Boshqa bankda ipotekani qayta moliyalashtirish zarurati paydo bo'ldi. Bank xodimi hujjatni taqdim etishni talab qiladi - ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat, chunki u USRN bayonotida asosiy hujjat sifatida ko'rsatilgan. Men tushunganimdek, ushbu hujjat Ishlab chiquvchiga berilgan va xaridorlar va egalarga taqdim etilmaydi. Da'vo qanchalik qonuniy? ushbu hujjat Bank va agar u qonuniy bo'lsa - ruxsatnoma nusxasini qaerdan olish kerak? Rahmat!

Sergey (katta huquqshunos)

Salom, Aleksandr! Kredit olish uchun ariza berishda bank har qanday talablarni qo'yishi mumkin. Bu uning huquqi. Ruxsatnomaning nusxasini Rosreestrdan, boshqaruv kompaniyangizdan olishga harakat qilishingiz mumkin.

Ilya

Salom. Dacha amnistiyasi 2020 yilgacha uzaytirildi. Savol shundaki, 2017 yildan boshlab foydalanishga topshirilganligi to'g'risidagi hujjatlarsiz, qurilish ruxsatnomasi bilan uyni ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi? Va agar shunday bo'lsa, buning uchun nima kerak? Shaxsiy yordamchi dehqonchilik uchun aholi punkti yerlari.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Ilya! Yo'q, qila olmaysiz, chunki dacha amnistiyasi SSSRda yoki 90-yillarda taqdim etilgan, ammo yangi qoidalar bo'yicha ro'yxatdan o'tmagan binolarga nisbatan qo'llaniladi. Siz hamma narsani olishingiz kerak qonun bilan nazarda tutilgan ruxsatnomalar va tasdiqlar.

Nikolay

Salom Sergey. Yaqin atrofda ikkita uchastkam bor. Biri uyga tegishli, hammasi ramkali, ikkinchisi yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ijaraga olingan.Men ikkinchi uchastkani sotib olib, birinchisi bilan birlashtirmoqchiman. Lizing olti oy ichida tugaydi. Qanday qilib yaxshiroq qila olaman? Men uy qurmoqchi emasman. Biz pensionermiz. Chiqish qayerda? Rahmat.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Nikolay! Er sotib olish uchun mahalliy ma'muriyatga murojaat qilishingiz kerak. Agar ular rozi bo'lsa, siz ishtirok etishingiz mumkin bo'lgan kim oshdi savdosi o'tkaziladi. Agar ma'muriyat erni sotishdan bosh tortsa, unda hech narsa qilish mumkin emas.

Elena

Salom. Men IZHS saytini ro'yxatdan o'tkazdim, unga kadastr raqami berildi. Uy ancha oldin qurilgan, BTI tomonidan berilgan uyning texnik pasportidan ko'chirma nusxasi mavjud. Qo'shimcha kadastr ishlarisiz uyni ro'yxatga olish va uni davlat kadastr xaritasiga joylashtirish mumkinmi? Yoki mutaxassisni chaqirib, uyda texnik rejani qayta bajarish kerakmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom, Elena! Ro'yxatdan o'tish uchun, har qanday holatda, siz asl nusxada rasmiy texnik pasport olishingiz, shuningdek, uyning texnik rejasini tuzishingiz kerak. Bundan tashqari, uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish kerak bo'ladi.

Yuliya

Hayrli kun! Iltimos, ayting-chi, men uy sotib oldim yozgi qishloq, sotib olish vaqtida uy allaqachon qurilgan, biz 2014 yil mart oyida ishlab chiqaruvchi bilan shartnoma imzoladik. 2014 yil qabul qilish va topshirish akti. Yer va uy mulkka tegishli. Mos kelmaslik. Ma'lum bo'lishicha, shartnoma 2013 yildan bo'lishi kerakmi? Biror narsani o'zgartirishga arziydimi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Julia! Agar siz odatda uy va yerga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazgan bo'lsangiz, unda hamma narsani avvalgidek qoldirgan ma'qul.

Almir

Salom! Navbatda xususiy uy-joy sotib oldi mahalliylik Rosreestrda bezatilgan eski uy bilan. 2020-yilning mart oyigacha eski uyni buzish, buzishni BTIda rasmiylashtirish va yangi uy qurish yo‘lidan ruxsatnoma olmasdan yursam, “dacha” amnistiyasi menga tegishlimi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom! Yo'q, bu amal qilmaydi, chunki sizning holatingizda biz eskisini rekonstruktsiya qilish haqida emas, balki yangi uy qurish haqida gapiramiz. Bundan tashqari, ehtimol eski uy dacha amnistiyasi doirasida ro'yxatga olingan.

zhaksylyk

Salom Sergey! ikki kishilik qurilishga ruxsat oldi qavatli bino. 132 m2 maydonga ega. Ammo moliyaviy ahvolim o'zgarishi sababli men qurmoqchiman yozgi uy 132 m2 maydonga ega. Qurilish ruxsatnomamni o'zgartirishim kerakmi? chunki 55-moddaning 3-bandi 6-bandiga muvofiq talab qilinmaydimi? yoki 6-bandni rad etish uchun asoslar. p.p. 4 ?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom! Agar uyning parametrlari o'zgargan bo'lsa, qonunchilik qurilish ruxsatnomasini majburiy almashtirishni nazarda tutmaydi. Asosiysi, u loyiha hujjatlari va amaldagi qonunchilikka mos keladi.

Ayna

Salom. 75 foiz tayyor uy sotib olmoqchimiz. Uy uchun qanday hujjatlar sotuvchi bizga taqdim etishi kerak? Bitim 2018-yil 1-martdan keyin amalga oshiriladi

Sergey (katta huquqshunos)

Salom! Texnik-kadastr pasporti, uy-joy va yer uchastkasiga egalik qilish huquqiga ega ekanligi haqida reestrdan ko‘chirma, qurilishga oid barcha texnik hujjatlar bilan qurilishga ruxsatnoma. Shuningdek, uy qurilishi tugagandan so'ng foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishingiz kerak bo'ladi.

Roman

Hayrli kun. Biz ddu bo'yicha kvartira sotib oldik, qabul qilish dalolatnomasini imzolashdan oldin tekshirgandan so'ng, hojatxona va hammomga suv ta'minoti yo'qligini aniqladik, oshxonaga suv keltirildi, simlar polga o'tadi. Mening savolimga ishlab chiquvchi, bu shartnomada ko'rsatilgan, bu haqiqatan ham shunday va egasi suvni sanitariya punktlariga o'zi o'tkazishi kerak, deb javob berdi, lekin buni qilishdan oldin, men mavjud magistraldan bog'lash orqali burishim kerak. ichida. Bu qonuniymi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Roman! Juda qonuniy. uchun xizmatlar to'plami ichki bezatish shartnoma bilan belgilanadi.

Ilona

Xayrli kech, ayting-chi, SPOZUda uy bir joyda ko'rsatilgan, lekin aslida u 6 metrga siljigan, lekin ruxsat etilgan qurilish chegaralarida. Keyinchalik uyni foydalanishga topshirishda muammolar bo'ladimi. Oldindan rahmat.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom! Bo'ladi, chunki uyning barcha parametrlari dizayn va boshqa hujjatlarga mos kelishi kerak

Irina

Hayrli kun! Sizdan maslahat olmoqchimiz.2008-yilda yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun yer oldik va qurilish tashkilotlarini jalb qilmasdan o'z kuchimiz bilan uy qura boshladik.Asta-sekin gaz,suv,elektr yo'lga qo'yildi,hammasi rasmiy,bilan. tegishli hujjatlar va 2018 yilda uy qurish uchun ajratilgan 10 yil tugaydi.Uyni hozir foydalanishga topshirishga arziydimi degan savol tug'ildi, biz uyga juda yuqori soliqlardan qo'rqamiz yoki ehtimol qandaydir imkoniyat bor. foydalanishga topshirish muddatini kechiktiring.Maslahat bering!

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Irina! San'atning 20-qismiga muvofiq. Shaharsozlik kodeksining 51-moddasi Siz qurilish ruxsatnomasini uzaytirishga harakat qilishingiz mumkin. Ushbu ruxsatnomaning amal qilish muddati tugashidan 60 kun oldin uzaytirish uchun ariza berilishi kerak.

Dmitriy

Salom. Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun 20 yilga ijaraga olingan yer. Qaysi davrda, qonunga ko'ra, men yerni mulkka sotib olish huquqiga ega bo'lishim uchun uy qurishim kerak. Ob'ektni ishga tushirish uchun minimal talablar qayerda.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Dmitriy! Qonun hujjatlarida ijaraga olingan er uchastkasida uy qurish muddati to'g'risida talablar yo'q. Qurilayotgan uyga qo'yiladigan talablar juda ko'p miqdordagi texnik hujjatlarda mavjud: hududning shaharsozlik rejasi, qurilish qoidalari va qoidalari, GOSTlar va boshqalar.

Sergey

Salom. Yer o'z mulkida, uy qurilgan, elektr, gaz ulangan. Uyni soddalashtirilgan sxema bo'yicha ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi, keyin uni 1.03.18 dan keyin sotish mumkinmi, yangi egasi uyni foydalanishga topshirishi kerak.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Sergey! Agar siz uyning texnik hujjatlarini olishga muvaffaq bo'lsangiz, uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olmasdan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.

Galina

Salom! Men yer va uyning merosiga kiraman. Ikkalasi ham rasmiylashtirilmagan. Men yerning hujjatlarini bir hafta ichida olaman. 1 martgacha hujjatlarni topshirishga ulgurish uchun hozir BTIga ushbu pasportlar bo'yicha murojaat qilsam bo'ladimi? faqat meros guvohnomasi qo'lida.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Galina! Albatta mumkin. Sizga texnik pasport beriladi, so'ngra uyni kadastr reestriga qo'ying va mulkni ro'yxatdan o'tkazing.

Alyona

Salom! Onamning eski uyi bor er uchastkasi bor. Biz onamdan menga va akamga qayta ro'yxatdan o'tmoqchimiz, uyni rekonstruksiya qilishni va ikki oila uchun dupleks qurmoqchimiz. Uchastka va uyni tartibga solishning eng yaxshi usuli qanday? Aktsiyalardami? Va ikkita kirish joyi bo'lgan uyni foydalanishga topshirishda qanday qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Alena! Saytni ikkita mustaqil uchastkaga ajratmaslik uchun bir kishi uchun uy va erni ro'yxatdan o'tkazish arzonroq bo'ladi. Uyni rekonstruksiya qilishda asosiy narsa shaharsozlik va boshqa talablarga rioya qilishdir qurilish kodlari, shuningdek, hududning shaharsozlik rejasining talablari. Agar hamma narsa kuzatilsa, uyni foydalanishga topshirishda hech qanday qiyinchiliklar bo'lmasligi kerak.

Aleksey

Hayrli kun! Siz avvalroq savolga javob bergansiz; 03.01.2018 dan keyin yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirishga ruxsat olish uchun qanday hujjatlar kerak bo'ladi: Mana javob: Salom, Natalya! 2018 yil 1 martdan keyin qurilgan xususiy turar-joy binosi uchun foydalanishga topshirish ruxsatnomasi olinishi kerak. Mahalliy hukumat tomonidan chiqariladi. Ruxsatnoma olish uchun quyidagi hujjatlar tayyorlanishi kerak: 1 yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar; 2 yer uchastkasining shaharsozlik rejasi; 3 qurilishga ruxsatnoma; 4 qurilgan, rekonstruksiya qilingan ob'ektning muvofiqligini tasdiqlovchi hujjat kapital qurilish texnik reglamentlar talablari va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan; qurilayotgan, rekonstruksiya qilinayotgan kapital qurilish obyektining texnik shartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi va agar mavjud bo‘lsa, kommunal tarmoqlardan foydalanuvchi tashkilotlar vakillari tomonidan imzolangan 5 ta hujjatlar; 6 qurilayotgan, rekonstruksiya qilingan kapital qurilish ob'ektining joylashuvi, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarining er uchastkasi chegaralaridagi joylashuvi va er uchastkasini rejalashtirish tashkiloti ko'rsatilgan va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan diagramma. qurilishni amalga oshirish va shartnoma asosida qurilish, rekonstruksiya qilishda quruvchi yoki texnik buyurtmachi qurilish shartnomasi; 7 kapital qurilish ob'ektining texnik rejasi. Savol: 4 va 6-bandlarda ko'rsatilgan hujjatlar, agar qurilish ish shartnomasi asosida amalga oshirilgan bo'lsa, ya'ni. bilan shartnoma imzoladi qurilish tashkiloti IJD qurilishi uchun? Va agar IZhD uy xo'jaligi tomonidan qurilgan bo'lsa. o'sha yo'l. pudratchilar ishtirokisiz o'z-o'zidan? Kirish ruxsatini olish uchun ushbu hujjatlar, 4 va 6-bandlar taqdim etilishi kerakmi? Menga tushunishga yordam bering.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Aleksey! Qonunchilikning ma'nosiga ko'ra, ushbu hujjatlar arizachi tomonidan imzolangan holda taqdim etilishi kerak. Katta ehtimol bilan, 1 martdan keyin bu masala bo'yicha amaliyot ishlab chiqiladi. Ammo hozirda kamida bittasining rasmiy yo'qligi majburiy hujjat uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishni rad etish uchun asoslar beradi.

Gennadiy

Men 03.01.2018 yildan keyin dacha notijorat shirkatida joylashgan er uchastkasida uy qurishni rejalashtirmoqdaman. San'atning 17-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 51-moddasida qurilish uchun ruxsatnoma talab qilinmaydi. Rosreestrda texnik reja va kadastr rejasiga ega bo'lgan uyni ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi?Obyektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma va shuning uchun qurilish ruxsatnomasi talab qilinadimi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Gennadiy! Agar siz to'liq uy emas, balki ko'chmas mulk bo'lmagan vaqtinchalik tuzilmalarni qurmoqchi bo'lsangiz, Rosreestrda mulkni ro'yxatdan o'tkazish shart emas. Agar poydevori, ya'ni ko'chmas mulk ob'ekti bo'lgan to'liq huquqli uy qurish rejalashtirilgan bo'lsa, u holda buning uchun qurilish ruxsatnomasini olish kerak.

Gennadiy

Salom Sergey. Sizning javobingiz meni qoniqtirmadi. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 51-moddasi 17-bandiga binoan, bog'dorchilik uchun mo'ljallangan er uchastkasida yozgi uy qurish uchun qurilish ruxsatnomasi talab qilinmaydi. Savollarimga to‘liq javob olmadim.

Sergey (katta huquqshunos)

Ushbu er uchastkalari to'liq turar-joy binosini qurish huquqini bermaydi. Ular faqat joylashtirilishi mumkin qishloq uyi ya'ni ko'chmas mulk emas. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida to'liq uy-joy qurilishi kerak.

Ksknia

Salom! Agar hozir, 1 martgacha, mulkni tugallanmagan deb ro'yxatdan o'tkazish uchun, keyin unda ro'yxatdan o'tish uchun uyni foydalanishga topshirish zerikarli bo'ladimi? Va endi egalik guvohnomasini olish mantiqiymi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom! Uyda ro'yxatdan o'tish uchun uni ishga tushirish va u uchun barcha texnik hujjatlarni olish kerak. Agar siz ob'ektga egalik huquqini belgilamoqchi bo'lsangiz yoki tugallanmagan uyni sotish uchun qurilayotgan ob'ekt uchun hujjatlarni olish mantiqan.

Ksknia

Salom! Agar 1 martgacha qurilgan uyni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishga vaqtingiz bo'lsa, unda ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Aytmoqchimanki, ro'yxatdan o'tishda ishga tushirishni so'ramaydilarmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Kseniya! mumkin. Komissiyaga ruxsat so'ralmaydi.

Galina

Hayrli kun! Dacha amnistiyasi ostidagi uy ruxsatsiz qurilgan, eski Saroy poydevori o'rnida qurilgan, chegaralari o'zgarmagan. Hissa ajratilganda, natura shaklida bo'lsin, uchastka atrofida 77 kv.m er qoldi. O‘sha pasportlarga ko‘ra, 1-uyda 12 kv.m. uyda isitish yo'q, uy kitobi yo'q. Savol - uy kitobini qanday olish mumkin? Bilaman, me'yorlarga ko'ra, uy kitobini olish uchun kamida 400 er uchastkasi kerak, menda yuztadan kam er uchastkasi bor rahmat

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Galina! Uy kitobini olish uchun birinchi navbatda qurilgan uyga egalik huquqini belgilangan tartibda rasmiylashtirishingiz kerak.

Roman

Salom! Biz katta oilalar uchun IZHS saytida uy qurdik. Elektr juda uzoqqa tortiladi. Uyni ishga tushirish uchun quyosh panellarini o'rnatish mumkinmi? Bolalar ro'yxatdan o'tishlari kerak. Oldindan rahmat!

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Roman! Agar o'rnatish paytida quyosh panellari va barcha tegishli jihozlar buzilmaydi majburiy normalar va tegishli qoidalar bu masala, keyin uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishda hech qanday muammo bo'lmasligi kerak.

Ketrin

Xayrli kun, biz vayron bo'lgan uy bilan uchastka sotib oldik, qurilishga ruxsat oldik va uy qurdik, uni rasmiylashtirishga bordik va ma'lum bo'ldiki, biz ma'muriyatga tegishli bo'lgan uchastkadagi uyga 1,5 metr kirdik. vayron bo'lgan uyning yarmi turardi, ikkinchi yarmi bizning saytimizda, yerning hujjatlari 16-manzilda edi. Hozir ma'muriyat bizga uyimiz 16-sonli vayron bo'lgan 16-manzilli uy bo'lishini aytishmoqda, ular esa ' t bizga manzilni aytinglar, ma'muriyatdan ushbu saytni sotib olmoqchi bo'lishdi, ammo foydasi bo'lmadi, yangi so'rovda bu toshlarni chetlab o'tishga harakat qilishdi, u erda ma'muriyatning emas, balki tuman rahbarining imzosi bor, lekin kadastrda rad javobi bo'ldi uyimiz s'yomkada bo'lgani uchun nima qilishni bilolmayapmiz iltimos ayting

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Ekaterina! Agar uchastkalarning chegaralari aniqlangan bo'lsa va sizning uyingiz paydo bo'lishi aniq aniqlangan bo'lsa. qo'shni uchastka, keyin saytingiz hajmini oshirmasdan, muammoni hal qilib bo'lmaydi. Shuning uchun, shaxsiy yordamchi dehqonchilik uchun ijaraga er uchastkasini olish uchun yana ma'muriyat bilan bog'lanishga harakat qiling.

Natalya

Salom! Iltimos aytolmaysizmi. Biz Rosreestrda 75 tayyorlik tugallanmagan deb ro'yxatdan o'tgan tugallanmagan uyni sotib olmoqchimiz. Uni qanday ishga tushirish kerak 100? Qaysi hujjatlar? Qaerga murojaat qilish kerak?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom, Natalya! 2018 yil 1 martdan keyin qurilgan xususiy turar-joy binosi uchun foydalanishga topshirish ruxsatnomasi olinishi kerak. Mahalliy hukumat tomonidan chiqariladi. Ruxsatnoma olish uchun quyidagi hujjatlar tayyorlanishi kerak: 1 yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar; 2 yer uchastkasining shaharsozlik rejasi; 3 qurilishga ruxsatnoma; 4 qurilayotgan, rekonstruksiya qilinayotgan kapital qurilish obyektining texnik reglamentlar talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan hujjat; qurilayotgan, rekonstruksiya qilinayotgan kapital qurilish obyektining texnik shartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi va agar mavjud bo‘lsa, kommunal tarmoqlardan foydalanuvchi tashkilotlar vakillari tomonidan imzolangan 5 ta hujjatlar; 6 qurilayotgan, rekonstruksiya qilingan kapital qurilish ob'ektining joylashuvi, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarining er uchastkasi chegaralaridagi joylashuvi va er uchastkasini rejalashtirish tashkiloti ko'rsatilgan va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan diagramma. qurilishni amalga oshirish va qurilish shartnomasi asosida qurilish, rekonstruksiya qilishda quruvchi yoki texnik buyurtmachi; 7 kapital qurilish ob'ektining texnik rejasi.

Anna

Hayrli kun. Uy qurildi, lekin binoning chegaralari bo'ylab ruxsatnoma hali olinmagan, hammasi normal, ruxsatnoma 2018 yil 1 martdan keyin olinadi. Shunga ko'ra, foydalanishga topshirish kerak bo'ladi?Komissiyasiz uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish yoki ro'yxatdan o'tkazish uchun qonunda istisnolar mavjudmi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Anna! Ha, siz qurilish uchun ruxsat olishingiz kerak bo'ladi. Uyni foydalanishga topshirish dalolatnomasisiz siz uyning texnik hujjatlarini ololmaysiz va shunga mos ravishda egalik huquqini rasmiylashtirasiz. Shuning uchun siz uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishingiz kerak bo'ladi.

Andrey

Salom! ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirish to'g'risidagi dalolatnoma nusxasini qayerdan va qanday qilib olishim mumkin degan savol tug'iladimi? rahmat

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Andrey! Ushbu hujjatni ishlab chiquvchi yoki qurilish nazorati uchun mas'ul bo'lgan hududiy vazirlikdan olish mumkin.

Umid

Assalomu alaykum Qishloqdagi uy 2008 yildan beri qurilmoqda. Kadastr bor pasport, texnik pasport, rekonstruksiya qilish uchun ruxsatnoma, yer uchastkasi uchun yashil maydonlar va qurilishi tugallanmagan ob'ekt bor, manzili bor.Uyni foydalanishga topshirish uchun hali qanday hujjatlar kerak? Turar-joy yakka tartibdagi uyni foydalanishga topshirish to'g'risidagi hujjat qaysi organ tomonidan beriladi?

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Umid! Endi hech kim uyni foydalanishga topshirishga hujjat bermaydi. Bu faqat 2018 yil 1 martdan boshlab talab qilinadi. Bunday hujjatlar odatda mahalliy ma'muriyat tomonidan beriladi.

Sergey

Xayrli kun! Savol quyidagicha: Fuqaro N. 2017 yilda qurilgan uyi bor, kadastr pasporti, texnik pasporti, qurilishga ruxsatnomasi bor, mulk sifatida ro‘yxatdan o‘tgan, manzili berilgan va hokazo. va h.k. Ishga tushirish uchun faqat ushbu ruxsat etishmayapti. Agar men xotinim bilan bu uyni undan sotib olsak, bizda ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq muammolar bo'ladi. Bundan tashqari, biz sotib olayotganda onalik kapitalidan foydalanmoqchimiz - PFR ushbu hujjatni talab qiladimi va bu to'lovga to'sqinlik qiladimi? onalik kapitali? Rahmat.

Sergey (katta huquqshunos)

Salom Sergey! Hozirda uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma talab qilinmaydi. Shuning uchun, 1 martgacha uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishga harakat qiling, chunki o'sha paytdan boshlab mulkni foydalanishga topshirish to'g'risidagi hujjat talab qilinadi.