ตัวอย่างสัญญาการลงทุน ข้อตกลงการลงทุน: ตัวอย่าง สัญญาการลงทุนก่อสร้าง เงื่อนไขการทำสัญญาการลงทุน
และลูกค้าถูกร่างขึ้นในรูปแบบของข้อตกลงการลงทุนของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น เกี่ยวกับ การเปลี่ยนแปลงล่าสุดกฎหมาย ข้อตกลงการลงทุนปกป้องไม่เพียง แต่สิทธิของนักลงทุน แต่ยังให้สิทธิแก่ลูกค้าที่จะดำเนินงานขององค์กรโดยตรง
ข้อตกลงการลงทุนเป็นเอกสารที่ยืนยันความสัมพันธ์ระหว่างผู้ลงทุนกับลูกค้าโดยตรง ในทางกลับกันสัญญาประกอบด้วยภาระผูกพันที่ทั้งสองฝ่ายเสนอ แนวคิดนี้ถูกใช้ครั้งแรก ศาลสูงเนื่องจากมักจะมีกรณีที่หุ้นส่วนไม่สามารถแบ่งปันผลกำไรกันเองได้ และหลังจากเกิดเหตุการณ์หลายครั้ง พวกเขาแนะนำคำจำกัดความดังกล่าวและให้ตัวอย่างแรกของข้อตกลงการลงทุนด้วย
สัญญาการลงทุนทางธุรกิจโดยตรงมีสองฝ่าย - ลูกค้าและผู้ลงทุน
ลูกค้าคือบุคคลที่เป็นผู้นำโครงการ โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นหัวหน้าองค์กรเอง รับผิดชอบทั้งหมดสำหรับเงินทุนที่ผู้ลงทุนจัดหาให้ เขารับหน้าที่ที่จะปฏิบัติตามประเด็นทั้งหมดที่ข้อตกลงตัวอย่างกับนักลงทุนมีอยู่ ลูกค้ามีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อผลลัพธ์ของกิจกรรมทางการเงินที่ดำเนินการ
นักลงทุน - สิ่งนี้สามารถถูกกฎหมายหรือ รายบุคคลซึ่งนำเงินไปลงทุนในโครงการ เป้าหมายหลักคือการทำกำไรจากการมีส่วนร่วมในการผลิตหรือภาคบริการ
ข้อตกลงการลงทุนในภาคการก่อสร้างอาจมีผู้รับเหมาที่จะจัดการกับปัญหาขององค์กร นั่นคือ เขาจะมองหาลูกค้าและนักลงทุน ในทางกลับกัน เขาจะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากผลกำไรที่ได้รับ วันนี้มันมาก ทางเลือกที่ดีรายได้และที่สำคัญที่สุด - ช่วยสรุปสัญญาการลงทุน
เงื่อนไขการทำสัญญาการลงทุน
หลังจากที่นักลงทุนและลูกค้าได้พบกันแล้ว จำเป็นต้องหารือถึงเงื่อนไขทั้งหมดในการสรุปสัญญาซึ่งน่าจะเหมาะสมกับทั้งสองฝ่าย ความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญาถูกสร้างขึ้นในลักษณะที่ผู้ลงทุนโอน เงินสดให้กับลูกค้า ในขณะที่การเคลื่อนไหวทั้งหมดได้รับการบันทึกไว้ตามกฎหมายที่ควบคุมความสัมพันธ์ ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงที่นักลงทุนจะสูญเสียการลงทุนของเขา ในทางกลับกัน ลูกค้าต้องลงทุนเงินทั้งหมดในการพัฒนาโครงการ ในขณะที่เขาจำเป็นต้องควบคุมกระบวนการของต้นทุนและผลกำไรทั้งหมด ในอนาคตหลังจากได้รับกำไรภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ลงทุนจะคืนค่าตอบแทนการใช้เงินทุน
ดอกเบี้ยจากการลงทุนสามารถจ่ายได้สองวิธีหลัก:
- สัญญาระบุ จำนวนเงินคงที่ถือว่าไม่เปลี่ยนแปลงตลอดโครงการลงทุนต้องชำระเงินตรงเวลา แน่นอนว่าสถานการณ์อาจเกิดขึ้นเป็นครั้งคราวซึ่งลูกค้าไม่สามารถจ่ายเงินได้ตรงเวลา ในกรณีเช่นนี้ จำเป็นต้องหารือเกี่ยวกับกรณีนี้กับนักลงทุน ด้วยความยินยอมของผู้ฝากเงิน เป็นไปได้ที่จะขยายระยะเวลาการชำระเงิน แต่บทบัญญัตินี้ควรรวมอยู่ในข้อตกลงการลงทุน
- การชำระเงินขึ้นอยู่กับกำไรที่ได้รับเรียกอีกอย่างว่าค่าประมาณ บางครั้งโครงการเป็นโครงการระยะยาว และแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะคาดการณ์ผลกำไรที่แน่นอน ในกรณีนี้ ค่าการทำกำไรโดยประมาณถูกตั้งค่าไว้ ซึ่งสามารถปรับได้ทั้งสองทิศทาง ตัวเลือกนี้โดยทั่วไปไม่เหมาะกับนักลงทุน เนื่องจากพวกเขาต้องการทราบว่าเงินของพวกเขาได้รับการคุ้มครองและพวกเขาจะได้รับเงินที่พวกเขาคาดหวัง สำหรับลูกค้า ตัวเลือกนี้ดีเพราะพวกเขาไม่สามารถรับประกันผลกำไรที่แน่นอนได้อีกต่อไปเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องในเศรษฐกิจของประเทศ อัตราเงินเฟ้อซึ่งกำลังสูงขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศของเรา โดยเฉพาะอย่างยิ่งส่งผลกระทบต่อกำไรโดยเฉพาะอย่างยิ่ง
ขั้นตอนการโอนเงินลงทุนให้กับลูกค้าสามารถทำได้หลายวิธี
- วิธีแรกรวมถึงการที่คู่สัญญาลงนามในข้อตกลงหุ้นส่วนการลงทุนและเงินจะถูกโอนไปยังลูกค้าทันทีตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้
- วิธีที่สองคือเงินจะไม่ถูกโอนทันที แต่เป็นบางส่วนขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ:
- ลูกค้าที่อยู่ในขั้นตอนของการพัฒนาโครงการลงทุนไม่ต้องการเงินทั้งหมด
- นักลงทุนไม่ไว้วางใจลูกค้าอย่างเต็มที่และพยายามปกป้องเงินของเขาจากการขาดทุน
- วิธีนี้เหมาะสมเนื่องจากโครงการสำหรับช่วงเวลานี้ไม่ต้องการเงินสมทบเต็มจำนวน
กระแสเงินสดที่เป็นไปได้ทั้งหมดต้องถูกควบคุมโดยทั้งลูกค้าและนักลงทุน เพื่อที่ปัญหาจะสามารถแก้ไขได้ในกรณีที่เกิดข้อขัดแย้ง บางครั้งการดำเนินการดังกล่าวไปถึงศาลและจำเป็นต้องมีการยืนยันการดำเนินการแล้ว
ตัวอย่างข้อตกลงการลงทุนทางธุรกิจควรคำนึงถึงภาระผูกพันต่อไปนี้ของคู่สัญญา:
ลูกค้า:
- ปฏิบัติตามกำหนดเวลาในการดำเนินโครงการลงทุน
- จัดทำรายงานให้ผู้ลงทุนทราบค่าใช้จ่ายหากจำเป็น
- จัดหาสถานที่หรือสำนักงานเพื่อดำเนินโครงการ
- การส่งมอบผลงานโครงการลงทุน
- ให้ทั้งหมด เอกสารที่ต้องใช้สำหรับการดำเนินกิจกรรมโครงการ
- สถานที่ท่องเที่ยว บุคคลจำเป็นเพื่อสรุปข้อตกลง;
- ควบคุมการดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการ ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- ดำเนินการคืนหนี้ให้ผู้ลงทุนใน ช่วงเวลาหนึ่ง.
นักลงทุน:
- โอนเงินให้กับลูกค้าตามข้อตกลงการลงทุนโดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ
- หลังจากเสร็จงานรับวัตถุจากลูกค้า
- การจ่ายค่าตอบแทนให้กับลูกค้า
- ต้องจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือผลอื่น ๆ ที่ได้รับพร้อมส่งตัวอย่างข้อตกลงการลงทุนไปยังบริการจดทะเบียนที่จำเป็น
ความแตกต่างของข้อตกลงการลงทุน
ในช่วงระยะเวลาของการทำสัญญา ทั้งสำหรับลูกค้าและนักลงทุน จำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับกฎหมายปัจจุบันของรัฐ ซึ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินการอย่างเหมาะสม ในกรณีเช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องรู้กฎหมายทั้งหมด ซึ่งจะให้ความคุ้มครองในอนาคต เพื่อความมั่นใจมากขึ้นและเพื่อความคุ้นเคย คุณสามารถปรึกษากับทนายความ บุคคลดังกล่าวคุ้นเคยกับกรณีดังกล่าวเป็นอย่างดีและสามารถอธิบายได้หลายประเด็นที่ทำให้การเซ็นสัญญาทำได้ยาก ในขณะที่ลงนาม คุณสามารถให้ตัวอย่างข้อตกลงการลงทุนทางธุรกิจกับทนายความได้ เขาจะสามารถร่างตัวเลือกที่มีอยู่ได้อย่างชัดเจนและตอบคำถามที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยง
ในกรณีที่ไม่สามารถใช้ความช่วยเหลือของทนายความได้ คุณควรปฏิบัติตามคำแนะนำต่อไปนี้เมื่อลงนามในข้อตกลงการลงทุน:
- ควรระบุชื่อสัญญา เวลาสรุป ข้อมูลเกี่ยวกับคู่สัญญาอย่างชัดเจน ที่มีส่วนร่วมในการสรุปสถานที่ของกระบวนการ;
- เงื่อนไขที่สำคัญ เช่น ราคา ระยะเวลาของโครงการลงทุน วัตถุประสงค์ของโครงการ
- สิทธิและหน้าที่ของผู้ลงทุนและลูกค้า
ในกรณีที่เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องระบุที่อยู่และพื้นที่ของวัตถุที่จะสร้างหรือวางแผนที่จะสร้างบ้านด้วย
ราคาโครงการ
ข้อตกลงกับนักลงทุนต้องมีข้อราคา นักลงทุนสนใจราคาคงที่ กล่าวคือ ราคาที่จะไม่เปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลาของโครงการ โดยคำนึงถึงความแตกต่างเช่นค่าตอบแทนของลูกค้าสำหรับงานที่ทำ, ค่าวัสดุสำหรับงาน, ค่าใช้จ่ายสำหรับการบริการโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรอง, ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น, ชำระค่าใช้อุปกรณ์บางอย่าง.
ราคาโดยประมาณถูกกำหนดในลักษณะที่กำหนดนั่นคือขณะนี้ต้องกำหนดไว้ในสัญญา โดยทั่วไป วิธีดัชนีจะใช้ในการคำนวณ วิธีนี้ระบุว่าต้นทุนแต่ละอย่างมีการปรับปรุงโดยดัชนี โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงใดๆ ในราคาของวัสดุและบริการที่ใช้
จุดสำคัญในการกำหนดต้นทุนของโครงการคือระยะเวลาของสัญญา ในหลายกรณี กำหนดเวลาดังกล่าวเป็นจุดเริ่มต้นในการกำหนดความรับผิดชอบเพิ่มเติม ตามแนวทางปฏิบัติ อนุญาตให้ละเมิดภาระผูกพันได้ตรงเวลา งานออกแบบ. ในกรณีที่ไม่ได้เช่าวัตถุในขณะนั้น อาจมีการเปลี่ยนแปลงราคาได้ ไม่เพียงแต่นักลงทุนเท่านั้นที่มีความเสี่ยง แต่ลูกค้าเองก็มีความเสี่ยงด้วย ความเสี่ยงของนักลงทุนอยู่ที่ข้อเท็จจริงที่ว่าเขาไม่ได้รับผลลัพธ์ตรงเวลาและอาจทำให้แผนการทั้งหมดของเขาแย่ลง (บางครั้งพวกเขาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในภายหลัง ในขณะที่เขาสามารถสรุปข้อตกลงกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ) ลูกค้าเสี่ยงที่นักลงทุนอาจฟ้องหรือต้นทุนของวัสดุหรือบริการอาจเพิ่มขึ้นในราคาและนี้จะกระตุ้นการขาดแคลน การจัดตำแหน่งดังกล่าวสามารถหักรายได้จากลูกค้า
ผ่านวัตถุ
หากเรายกตัวอย่างภาคอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่บุคคลที่เป็นเจ้าของสิทธิ์ในการเช่าที่ดิน ดำเนินการเพื่อขออนุญาตดำเนินการก่อสร้างอาคารแห่งนี้ สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าสัญญาเช่าต้องมีผลใช้บังคับสำหรับช่วงเวลาที่ งานก่อสร้างจะแล้วเสร็จ มิฉะนั้นบ้านที่สร้างจะถือเป็นการสร้างโดยเจ้าของไม่ทราบและบ้านดังกล่าวจะถูกรื้อถอน และหากไม่มีเอกสารสัญญาเช่า ผู้ลงทุนสามารถมอบหมายให้ตนเองได้โดยที่ลูกค้าไม่ทราบ จะสามารถคืนสินค้าได้อย่างแน่นอน แม้ว่าจะค่อนข้างยากในการทำเช่นนี้
ขั้นตอนการถ่ายโอนวัตถุ:
- ลูกค้าได้รับใบอนุญาตการว่าจ้างบ้านจำเป็นต้องลงทะเบียนในทะเบียนการจัดการของรัฐ
- หลังจากลงทะเบียนแล้ว ลูกค้าจะแจ้งให้ลูกค้าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงความพร้อมในการโอนวัตถุให้เป็นเจ้าของ กำหนดเวลาและวันที่โอน ซึ่งทุกอย่างจะดำเนินการตามกฎหมาย
- หลังจากที่ผู้ลงทุนตรวจสอบทรัพย์สินแล้วไม่มีตำหนิใด ๆ ให้ลงนามรับโอนแล้วจึงส่งให้ผู้บริหาร ทะเบียนของรัฐเพื่อกำหนดสถานที่เป็นทรัพย์สินของพวกเขา
ไม่ว่าในกรณีใด ๆ มีความเสี่ยงที่คู่สัญญาในสัญญาการลงทุนควรระมัดระวัง ประเด็นหลักคือ:
- ห้องได้รับการปรับปรุงใหม่ เหตุการณ์นี้ไม่ได้สะท้อนให้เห็นในสัญญา ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ทราบถึงการเปลี่ยนแปลง
- ลูกค้าไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การก่อสร้างดังกล่าวจะถือเป็นโมฆะและบ้านจะไม่ถูกนำไปใช้งาน
- วัตถุไม่ตรงตามลักษณะที่ระบุไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน
- พื้นที่ของสถานที่มีขนาดเล็กและใหญ่กว่าที่ระบุในสัญญา
- การก่อสร้างโรงงานไม่ได้ดำเนินการในเชิงคุณภาพมีการเบี่ยงเบนจากบรรทัดฐานที่กำหนดไว้
หินใต้น้ำ
ไม่ว่าในกรณีใด นักลงทุนมีความเสี่ยงมากขึ้น เนื่องจากเขาเข้าร่วมในโครงการ ทุนเงิน. นักลงทุนควรระมัดระวังในหลายๆ อย่าง และก่อนที่จะลงทุนในธุรกิจ จำเป็นต้องรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับลูกค้า
ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำดังต่อไปนี้:
- ควรตรวจสอบให้ดีก่อน ชื่อเสียงทางธุรกิจบริษัทลูกค้า รวมถึงประวัติเครดิต
- อย่าลืมขอเอกสารชื่อองค์กรสำหรับกรรมสิทธิ์ในอาณาเขตของที่ดินโดยส่วนใหญ่เอกสารนี้จะเป็นหนังสือเดินทาง
- คำขอจากลูกค้าทั้งหมดใบอนุญาตสำหรับงานออกแบบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีใบอนุญาตที่หมดอายุและจะไม่มีปัญหากับเอกสารในอนาคต
- ในกรณีที่มีผู้ลงทุนอยู่แล้ว ควรทำการตรวจสอบทางกฎหมายเกี่ยวกับความสัมพันธ์ทางธุรกิจระหว่างพวกเขา หลังจากนั้นให้ขอสัญญาและแนบไปกับสัญญาใหม่
ดังนั้น ข้อตกลงการลงทุนจึงเป็นการตัดสินใจที่สำคัญมากสำหรับลูกค้าและผู้ลงทุน ซึ่งจะต้องดำเนินการด้วยเอกสารและข้อมูลครบถ้วน ผู้เข้าร่วมแต่ละคนมีสิทธิและภาระผูกพันซึ่งยึดมั่นในสิ่งที่หวังผลในเชิงบวก
- ดาวน์โหลดตัวอย่างสัญญาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
รัฐและกฎหมาย นิติศาสตร์และกฎหมายวิธีพิจารณาความ
หัวข้อ: ข้อตกลงการลงทุน. แนวคิดและประเภท ข้อตกลงการลงทุน แนวคิดและประเภท แนวคิดและประเภทของข้อตกลงสัมปทานระหว่างรัฐกับนักลงทุนด้านการลงทุนด้านการจัดการป่าไม้ การลงทุนด้านการใช้ดินใต้ผิวดิน...
หัวข้อ: ข้อตกลงการลงทุน. แนวคิดและประเภท
- ข้อตกลงการลงทุน แนวคิดและประเภท
- แนวคิดและประเภทของสัญญาสัมปทานของรัฐกับผู้ลงทุน
- การลงทุนด้านการจัดการป่าไม้
- การลงทุนด้านการใช้ดินใต้ผิวดิน ข้อตกลงการแบ่งปันการผลิต
- สัมปทานของวัตถุอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ
ตามวรรค 1 บทความ 7 ของกฎหมายของ RSFSR "ในกิจกรรมการลงทุนใน RSFSR" เอกสารทางกฎหมายหลักที่ควบคุมความสัมพันธ์ในกิจกรรมการลงทุนคือข้อตกลงหรือสัญญาที่ทำขึ้นระหว่างกัน
ข้อตกลงการลงทุนเป็นข้อตกลงบนพื้นฐานของเอกชนหรือส่วนตัว - สาธารณะซึ่งสรุประหว่างนักลงทุนกับผู้เข้าร่วมอื่น ๆ ในกระบวนการลงทุนและมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการลงทุนในกองทุนในวัตถุประสงค์ของกิจกรรมการลงทุนตลอดจนธุรกรรมที่เกี่ยวข้องที่มุ่งแสวงหาผลกำไร หรือผลดีอื่นๆ
องค์ประกอบพื้นฐานของข้อตกลงการลงทุนหรือสัญญา
ด้านข้าง:
- นักลงทุน
- ตัวกลาง (ซัพพลายเออร์ - ลูกค้า)
- ผู้ใช้ (เจ้าของวัตถุการลงทุน)
ในวงกลมของผู้เข้าร่วมเหล่านี้อาจเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลนิติบุคคลและหน่วยงานสาธารณะที่แท้จริงและ รัฐบาลท้องถิ่น.
เรื่องของสัญญาการลงทุน:
อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของสัญญากฎหมายแพ่งที่รวมอยู่ในนั้น (ดังนั้นเมื่อรวมสัญญาจัดหาวัตถุจะเป็นสินค้าใน สัญญาเงินกู้ จำนวนเงิน, ให้เช่า - ทรัพย์สิน)
แนวคิดของการลงทุนและเรื่องของข้อตกลงการลงทุนจะไม่ตรงกันเสมอไป ในบางกรณีพวกเขาจะทำการแสดงเท่านั้น ฟังก์ชั่นการไกล่เกลี่ย. ตัวอย่างเช่น ภายใต้สัญญาจัดหา เงินทุนของนักลงทุนจะไม่ถือว่าเป็นเรื่องของสัญญา แต่จะเป็นวิธีการชำระเงินให้กับซัพพลายเออร์
- ควบคุม วัตถุประสงค์การใช้งานเงินที่โอนตามสัญญาการลงทุน
- สิทธิในการเปลี่ยนบุคคลในภาระผูกพัน (เพื่อโอนชุดของสิทธินักลงทุนไปยังบุคคลที่สาม) เมื่อกำหนดสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงบุคคลในภาระผูกพันควรได้รับคำแนะนำจากบทบัญญัติของบทที่ 24 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของรัสเซีย สหพันธ์
คุณลักษณะบางอย่างมีสัญญาส่วนตัว - สาธารณะซึ่งเป็นเรื่องของรัฐซึ่งให้สิทธิเฉพาะแก่นักลงทุนเช่นการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมการสร้างการสื่อสารทางถนน ฯลฯ กฎหมายเฉพาะที่ใช้บังคับ กิจกรรมการลงทุนไม่มีคำจำกัดความและลักษณะของข้อตกลงการลงทุนดังนั้นเมื่อสรุปแล้วจำเป็นต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, รหัสงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซีย, รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย, รหัสแรงงานของสหพันธรัฐรัสเซียและอื่น ๆ
ประเภทของสัญญาการลงทุน
- ขึ้นอยู่กับลักษณะทางกฎหมาย
- กฎหมายเอกชนได้ข้อสรุปเมื่อทำการลงทุนระหว่างหน่วยงานธุรกิจส่วนตัวของนิติบุคคลผู้ประกอบการแต่ละราย อนุญาตให้รัฐเข้าร่วมในสนธิสัญญาดังกล่าว ตัวอย่างเช่น เพื่อทำสัญญาสำหรับ ความต้องการของรัฐ. (วรรค 4 ของหมวด 30 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งกำหนดการจัดหาสินค้าสำหรับความต้องการของรัฐ) อย่างไรก็ตามข้อตกลงดังกล่าวไม่ควรมีบริบทสาธารณะ
- ข้อตกลงการลงทุนภาคเอกชน - ภาครัฐ –
- ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นรัฐที่รัฐบาลหรือ UGA . เป็นตัวแทน
- พื้นฐานของข้อตกลงคือรูปแบบกฎหมายส่วนตัว และเนื้อหาเป็นองค์ประกอบสาธารณะ
- ข้อตกลงการลงทุนสาธารณะเป็นข้อตกลงระหว่างรัฐหรือรัฐและระหว่างประเทศ สถาบันการเงินบน:
- ให้สินเชื่อรัฐบาล ลงทุนในเศรษฐกิจ
- การคุ้มครองทางกฎหมายและการรับประกันการลงทุน ข้อตกลงดังกล่าวอยู่ในรูปแบบของสนธิสัญญาและอนุสัญญาระหว่างประเทศ
- รอบผู้เข้าร่วม:
- ทวิภาคี - นักลงทุนและผู้ใช้
- พหุภาคี
- ขึ้นอยู่กับหลักประกัน
- ข้อตกลงที่มีหลักประกัน (หลักประกัน, ค้ำประกันธนาคาร, การจำนอง เป็นต้น)
- ข้อตกลงที่ไม่มีหลักประกัน
ข้อตกลงสัมปทานเป็นรูปแบบส่วนรวมที่มีการพัฒนาในอดีตในการปฏิบัติของโลก ความสัมพันธ์ตามสัญญาร่วมกับนักลงทุนเอกชน หัวข้อสามารถเป็นกิจกรรมที่หลากหลายสำหรับการค้นหาและสกัดทรัพยากรธรรมชาติ การพัฒนาและการแสวงหาผลประโยชน์ ทรัพยากรธรรมชาติบนอาณาเขตของประเทศเจ้าบ้าน บนไหล่ทวีป ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ รวมถึงการดำเนินกิจกรรมที่เป็นรัฐผูกขาด
ประเภทของสัญญาสัมปทานระหว่างรัฐกับผู้ลงทุน
- สัญญาสัมปทาน
- สัญญาแบ่งปันผลผลิต
- สัญญาบริการ
ลักษณะเด่นของสัมปทาน:
- สรุปโดยรัฐกับนักลงทุนเอกชนเกี่ยวกับวัตถุที่รัฐเป็นเจ้าของ วัตถุเหล่านี้ตามกฎหมายของประเทศอาจได้รับการยอมรับว่าถูกถอนออกจาก .บางส่วนหรือทั้งหมด การไหลเวียนของพลเมืองหรือเป็นการผูกขาดโดยธรรมชาติ
- ซึ่งแตกต่างจากสัญญากฎหมายแพ่งแบบคลาสสิก สัมปทานอาจมีข้อยกเว้นหลายประการจากกฎหมายระดับชาติ หรือจัดให้มีความเป็นอันดับหนึ่งของสิทธิของรัฐภายใต้สัญญาดังกล่าว
- การยอมรับข้อตกลงสัมปทานกับนักลงทุนต่างชาติตามกฎหมายแสดงให้เห็นว่าเจ้าหน้าที่บริหารของรัฐหลังจากสรุปแล้วให้กระทำการอนุญาต
- สำหรับรัฐส่วนใหญ่ที่ใช้รูปแบบสัญญาสัมปทานกับนักลงทุน การยกเว้นจากระบอบกฎหมายระดับชาติเป็นเรื่องปกติ
ข้อตกลงสัมปทานต้องรวมถึง:
1. ประเภทของงานและบริการที่ดำเนินการโดยผู้ลงทุนตามสัญญา
2. ภาระผูกพันที่อนุญาตต่อผู้ลงทุน
3. สิทธิความเป็นเจ้าของของผู้ลงทุนต่อผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้นตามสัญญา
4. ภาระผูกพันของผู้ลงทุนที่จะใช้ เทคโนโลยีใหม่ล่าสุดและดึงดูดคนงานรัสเซียมาที่พนักงาน
5. ภาระผูกพันของนักลงทุนในการปฏิบัติตามกฎหมายและมาตรฐานของรัสเซีย
6. ภาระผูกพันของนักลงทุนในการปรับปรุงที่ตั้งของวัตถุ
พื้นฐาน ข้อบังคับทางกฎหมายการลงทุนด้านการจัดการป่าไม้คือ RF LC สอดคล้องกับศิลปะ 22 ซึ่งการลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดการป่าไม้ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับกิจกรรมการลงทุนในสหพันธรัฐรัสเซียดำเนินการในรูปแบบ เงินลงทุน. ประมวลกฎหมายป่าไม้ฉบับก่อนหน้ามีแนวคิดเกี่ยวกับข้อตกลงสัมปทาน ดังนั้นในศิลปะที่ผ่านมา 37 สัญญาสัมปทานถูกกำหนดให้เป็นข้อตกลงที่ฝ่ายหนึ่งดำเนินการเพื่อให้อีกฝ่ายหนึ่งมีระยะเวลา 1 ถึง 49 ปีโดยมีสิทธิใช้พื้นที่บางส่วนของกองทุนป่าไม้เพื่อชดเชย
RF LC นี้อยู่ภายใต้กรอบของสัญญาสัมปทานให้สัญญาประเภทเดียวเท่านั้น - สัญญาเช่า
วัตถุการลงทุน:
- สร้างหรือปรับปรุงโครงสร้างป่าไม้ให้ทันสมัย
- โครงสร้างการแปรรูปไม้
โครงสร้างพื้นฐานของป่าไม้ถูกสร้างขึ้นเพื่อใช้ ปกป้อง และปกป้องป่าไม้ และประกอบด้วยถนน แคมป์ป่า โกดัง และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
โครงสร้างพื้นฐานการแปรรูปไม้ถูกสร้างขึ้นสำหรับการแปรรูปไม้และวัตถุป่าอื่น ๆ วัตถุแห่งการเช่าสามารถเป็นได้เฉพาะวัตถุป่าไม้ที่ตั้งอยู่ในรัฐหรือ ทรัพย์สินของเทศบาลเป็นระยะเวลา 49 ปี
สัญญาเช่าพื้นที่ป่าที่รัฐหรือเทศบาลเป็นเจ้าของนั้นดำเนินการตามผลของการประมูลเพื่อขายสิทธิ์ดังกล่าว
การลงทุนด้านการใช้ดินใต้ผิวดิน ข้อตกลงการแบ่งปันการผลิต
ปัญหาการใช้ดินใต้ผิวดินในเงื่อนไขการแบ่งปันผลผลิตอยู่ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2538 เกี่ยวกับข้อตกลงและการแบ่งปันการผลิต ข้อตกลงการแบ่งปันการผลิตเป็นข้อตกลงที่สหพันธรัฐรัสเซียจัดหาให้กับนักลงทุนเช่น เรื่อง กิจกรรมผู้ประกอบการเป็นระยะเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดไว้ สิทธิพิเศษในการสำรวจ สำรวจ และสกัดแร่ และผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการตามที่กำหนดด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองและยอมรับความเสี่ยงเอง
รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นผู้จัดตั้งขึ้นในรายชื่อแปลงดินใต้ผิวดินของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งสามารถจัดหาได้บนพื้นฐานของข้อตกลงดังกล่าว อย่างไรก็ตามในรัสเซียอนุญาตให้จัดดินใต้ผิวดินได้ไม่เกิน 30%
ข้อตกลงนี้กำหนดเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการใช้ดินใต้ผิวดิน รวมถึง ขั้นตอนการแบ่งผลิตภัณฑ์ที่สกัดระหว่างคู่สัญญาตามข้อตกลง
คู่สัญญา.
- RF ในนามของใคร??? บนพื้นฐานของข้อตกลงเกี่ยวกับกิจกรรมร่วมกันของข้อตกลงสมาคมสำหรับนิติบุคคล ก่อนหน้านี้ข้อตกลงการแบ่งปันการผลิตเป็นแบบไตรภาคีและอาสาสมัครของสหพันธรัฐรัสเซียในอาณาเขตที่มีการดำเนินการขุดเป็นผู้เข้าร่วมภาคบังคับ
ข้อตกลงการแบ่งปันการผลิตจะสรุปตามผลการประมูล
เงื่อนไขที่สำคัญของข้อตกลงคือภาระหน้าที่ของผู้ลงทุนดังต่อไปนี้:
- บทบัญญัติของนิติบุคคลรัสเซีย สิทธิ์สำคัญเพื่อสรุปสัญญาในฐานะผู้รับเหมา ซัพพลายเออร์ ผู้แปลบนพื้นฐานของข้อตกลงกับผู้ลงทุน
- การมีส่วนร่วมของพนักงานภายใต้ TD ของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียอย่างน้อย 80 การมีส่วนร่วม ชาวต่างชาติตาม TD ได้รับอนุญาตเท่านั้นสำหรับ ระยะแรกงานและเฉพาะในกรณีที่ไม่มีพนักงานที่มีคุณสมบัติคล้ายคลึงกันในสหพันธรัฐรัสเซีย
- ภาระผูกพันในการซื้ออุปกรณ์ทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับการทำงานของแหล่งกำเนิดของรัสเซีย (อย่างน้อย 70%)
- การดำเนินการตามมาตรการที่มุ่งป้องกันผลกระทบที่เป็นอันตรายของงานเหล่านี้และในกรณีที่เกิดขึ้นเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดขึ้น
- ภาระผูกพันในการกำจัดโครงสร้างและโครงสร้างทั้งหมด ทำความสะอาดอาณาเขตจากมลภาวะเมื่อเสร็จสิ้นการทำงาน
ข้อกำหนดที่สำคัญอื่น ๆ ของข้อตกลง:
- ขั้นตอนการแบ่งสินค้าที่ผลิตขึ้น
- ส่วนหนึ่งของผลิตภัณฑ์โอนกรรมสิทธิ์ของผู้ลงทุนเป็นค่าตอบแทนสำหรับงานที่ทำ จำนวนเงินชดเชยสูงสุดต้องไม่เกิน 75% ของปริมาณผลิตภัณฑ์ที่ผลิต ในกรณีทำงานบนไหล่ทวีป - 90%
- เงื่อนไขสำหรับการแบ่งแยกระหว่างรัฐและผู้ลงทุนของผลิตภัณฑ์ที่ทำกำไร เช่น ผลิตภัณฑ์หักด้วยภาษีการสกัดแร่
- ขั้นตอนการโอนโดยนักลงทุนไปยังสถานะของส่วนหนึ่งของการผลิตหรือเทียบเท่าต้นทุน
สัมปทานของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล
ขั้นตอนการสรุปข้อตกลงเหล่านี้กำหนดขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2548 "ในข้อตกลงสัมปทาน" ภายใต้สัญญาสัมปทาน คู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับสัมปทาน) รับผิดชอบค่าใช้จ่ายของตนเองในการสร้างหรือสร้างทรัพย์สินใหม่ ซึ่งสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของนั้นเป็นของและจะเป็นของอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้อนุญาต) ตลอดจนดำเนินกิจกรรมโดยใช้วัตถุประสงค์ของ สัญญาสัมปทาน
ภาระผูกพันของผู้รับสัมปทานภายใต้ข้อตกลงนี้คือการให้ผู้รับสัมปทานมีสิทธิครอบครองและใช้งานวัตถุของข้อตกลงในระยะเวลาหนึ่ง
สัญญาสัมปทานคือ ข้อตกลงที่ซับซ้อน, เช่น. มีเงื่อนไขการทำธุรกรรมกฎหมายแพ่งต่างๆ
คู่สัญญา:
- ผู้อนุญาต:
- RF ในนามที่รัฐบาลทำหน้าที่
- เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งอำนาจบริหารของรัฐในเรื่องสหพันธรัฐรัสเซียหรือภูมิภาคมอสโกทำหน้าที่เช่น โอเอ็มเอส
- ผู้รับสัมปทาน
- นิติบุคคลรัสเซียหรือต่างประเทศ
- หุ้นส่วนที่เรียบง่าย
- หน่วยงานที่ระบุตั้งแต่ 2 รายการขึ้นไป
วัตถุของข้อตกลง:
- ถนนรถยนต์
- โครงสร้างทางวิศวกรรม โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง(สะพาน อุโมงค์ ลานจอดรถ ฯลฯ)
- สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งทางรถไฟ
- สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งทางท่อ
- ท่าเรือทางทะเลและแม่น้ำ
- สนามบิน
- โครงสร้างไฮดรอลิกนครหลวง
ระยะเวลาของสัญญาเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นและกำหนดโดยระยะเวลาคืนทุนของวัตถุ
การชำระเงินตามสัญญาสัมปทาน
ค่าสัมปทานอาจกำหนดในรูปแบบของ:
- การชำระเงินคงที่ที่จ่ายให้กับงบประมาณของระดับที่กำหนด
- ส่วนแบ่งกำไรที่ได้รับหรือส่งออก
สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา:
สิทธิของผู้รับสัมปทาน:
- กำจัดวัตถุแห่งสัญญาสัมปทาน
- เพลิดเพลิน ฟรี สิทธิพิเศษในผลลัพธ์ของกิจกรรมทางปัญญาที่ได้รับจากผู้รับสัมปทาน
ความรับผิดชอบของผู้รับสัมปทาน:
- ดำเนินการตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อตกลงเพื่อสร้างหรือสร้างวัตถุของข้อตกลงขึ้นใหม่
- ใช้วัตถุแห่งสัญญาสัมปทานอย่างเคร่งครัดตาม วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
- ดำเนินงานที่ระบุด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง แบกรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาวัตถุของข้อตกลง
เงื่อนไขที่สำคัญของข้อตกลง
????
รวมถึงผลงานอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ |
|||
13615. | การเมืองที่ดีก็ไม่ต่างจากศีลธรรมอันดีงาม | 17.51KB | |
การเมืองที่ดีก็ไม่ต่างจากศีลธรรมอันดีงาม จีบี de Mably ข้อความที่ฉันเลือกนั้นเกี่ยวข้องกับปัญหาความสัมพันธ์ระหว่างการเมืองกับศีลธรรม ปัญหาไม่ใช่เรื่องใหม่ นักคิดหลายคนพยายามตัดสินใจว่าการเมืองและศีลธรรมจะรวมกันหรือไม่ ประเด็นนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งใน... | |||
13616. | ผู้ชายที่ปกครองคนอื่น สูญเสียอิสรภาพของตัวเองไป | 17.91KB | |
ผู้ชายที่มีอำนาจเหนือผู้อื่นสูญเสียอิสรภาพของตนเอง F. Bacon ในคำแถลงที่ฉันได้เลือกเรากำลังพูดถึงปัญหาของบทบาทของอิทธิพลของอำนาจที่มีต่อบุคคลที่ครอบครองมัน อิทธิพลของอำนาจที่มีต่อผู้ถือครองนั้นเป็นที่สนใจของนักคิดมาโดยตลอด ต่างก็สนใจเป็นพิเศษ... | |||
13617. | กฎหมายต้องเข้มงวด แต่คนต้องตามใจ | 16.24KB | |
กฎหมายต้องเข้มงวด ประชาชนต้องผ่อนปรน M. Vauvenargues ในข้อความที่ฉันเลือก ผู้เขียนกล่าวถึงปัญหาของการเปรียบเทียบบรรทัดฐานของกฎหมายและบรรทัดฐานของศีลธรรม หน่วยงานกำกับดูแลทางสังคมเหล่านี้มีน้ำหนักมากที่สุดในสังคมตลอดเวลา ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมนักวิทยาศาสตร์และ... | |||
13618. | ความเท่าเทียมกันที่แท้จริงของพลเมืองประกอบด้วยความจริงที่ว่าพวกเขาทั้งหมดอยู่ภายใต้กฎหมายอย่างเท่าเทียมกัน | 31.5KB | |
ความเท่าเทียมกันที่แท้จริงของพลเมืองอยู่ที่ข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาทุกคนอยู่ภายใต้กฎหมายอย่างเท่าเทียมกัน J. d'Alembert คำแถลงที่ข้าพเจ้าเลือกมีความเกี่ยวข้องกับสาระสำคัญของความเสมอภาคของประชาชนต่อหน้ากฎหมายและศาล หากปราศจากการรับรองความเท่าเทียมกันในพื้นที่นี้ เป็นการยากที่จะพูดถึงการประกันความเท่าเทียมกัน | |||
13619. | การลงโทษไม่สามารถคงอยู่ตลอดไป แต่ความผิดจะคงอยู่ตลอดไป | 17.06KB | |
การลงโทษไม่สามารถเป็นนิรันดร์ได้ แต่ความผิดคงอยู่ตลอดไป คำพูดจากกฎหมายโรมัน ถ้อยแถลงที่ข้าพเจ้าเลือกนั้นกล่าวถึงปัญหาของการลงโทษทางกฎหมายและศีลธรรมสำหรับความผิด ตั้งแต่นั้นมาทันทีที่บุคคลละเมิดบรรทัดฐานทางศีลธรรมที่ไม่ได้พูดเป็นครั้งแรก | |||
13620. | โสกราตีส. ข้าพเจ้าถือว่าทุกคนต้องปฏิบัติตามกฎหมายอย่างไม่มีข้อกังขาและไม่หักหลัง | 15.85KB | |
ข้าพเจ้าถือว่าทุกคนต้องปฏิบัติตามกฎหมายอย่างไม่มีข้อกังขาและไม่เปลี่ยนแปลง โสกราตีส ในคำแถลงที่ฉันเลือก ผู้เขียนได้กล่าวถึงปัญหาของแก่นแท้ของกฎหมาย ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องตลอดเวลาตามที่กฎหมายกำหนด ชีวิตสาธารณะทำให้เธอมากขึ้น | |||
13621. | ความเท่าเทียมกันที่แท้จริงของพลเมืองประกอบด้วยความจริงที่ว่าพวกเขาทั้งหมดอยู่ภายใต้กฎหมายอย่างเท่าเทียมกัน | 16.37KB | |
ความเท่าเทียมกันที่แท้จริงของพลเมืองอยู่ที่ความจริงที่ว่าพวกเขาทั้งหมดอยู่ภายใต้กฎหมายอย่างเท่าเทียมกัน เจ. ดาแลมเบิร์ต ข้อความที่ฉันเลือกนี้เน้นไปที่ปัญหาหลักนิติธรรมซึ่งเป็นเกณฑ์หลักของหลักนิติธรรม ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องในปัจจุบันเช่นเคย | |||
13622. | ชอเซอร์ เจ. ใครเป็นคนตั้งกฎให้คนอื่น ให้กฎเหล่านั้นเป็นฝ่ายรักษาก่อน | 17.03KB | |
ผู้ใดตั้งกฎให้ผู้อื่น ก็ให้กฎเหล่านั้นเป็นคนแรกที่รักษากฎเหล่านั้น เจ. ชอเซอร์ กวีชาวอังกฤษ เจฟฟรีย์ ชอเซอร์ ผู้เขียนคำกล่าวนี้ กล่าวถึงปัญหาของหลักนิติธรรมและการบังคับใช้กฎหมายอย่างไม่มีข้อสงสัย ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องในทุก ๆ | |||
13623. | ความเสมอภาคที่แท้จริงของพลเมือง คือ การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเท่าเทียมกัน | 13.94KB | |
ความเท่าเทียมกันที่แท้จริงของพลเมืองอยู่ที่ความจริงที่ว่าพวกเขาอยู่ภายใต้กฎหมายของ J. d'Alembert อย่างเท่าเทียมกัน ผู้เขียนข้อความนี้กล่าวถึงปัญหาความเท่าเทียมกันของพลเมืองก่อนกฎหมาย ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องกันทั่วโลกเนื่องจากหลักการของความเท่าเทียมกันตาม | |||
ภาคผนวกที่ 2 ของขั้นตอนการดำเนินการโดยคณะกรรมการ ตลาดผู้บริโภคของภูมิภาคมอสโกแห่งอำนาจในด้านการดำเนินการตามโครงการการลงทุนในอาณาเขตของภูมิภาคมอสโก
ข้อตกลงการลงทุน N _____
มอสโก
"___" __________ 200_
คณะกรรมการตลาดผู้บริโภคของภูมิภาคมอสโก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคณะกรรมการ) ซึ่งเป็นตัวแทนของประธานคณะกรรมการ Fomichev V.V. ซึ่งทำหน้าที่บนพื้นฐานของข้อบังคับ และ ______________ "______________" (ต่อไปนี้จะเรียกว่านักลงทุน) ซึ่งเป็นตัวแทนของ ______________________ ดำเนินการบนพื้นฐานของ _______________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ภาคี" ได้ข้อสรุปตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลแห่งภูมิภาคมอสโกลงวันที่ "__" ________ 200__ N _____ "_____________________________________" ข้อตกลงการลงทุนนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลง ) ดังนี้
1. เรื่องของข้อตกลง
1.1. หัวข้อของข้อตกลงคือการมีปฏิสัมพันธ์ของคู่สัญญาในการดำเนินโครงการการลงทุนของนักลงทุน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโครงการลงทุน) ตามตัวชี้วัดทางการเงินและเศรษฐกิจที่ระบุไว้ในภาคผนวกที่ 1 ของข้อตกลงนี้ โดยมีปริมาณการลงทุน อย่างน้อย ________________ ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ ____________________ ถึง ______________________
2. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา
เพื่อนำข้อตกลงนี้ไปใช้โดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญา:
2.1. นักลงทุนยอมรับ:
จัดหาเงินทุนของตัวเองหรือยืม (ยืม) ตามจำนวนที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของข้อตกลงนี้ การจัดหาเงินทุนของโครงการลงทุน
ส่งข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของงานที่ทำและการลงทุนทุกไตรมาสต่อคณะกรรมการ (ภาคผนวกที่ 2)
แจ้งคณะกรรมการเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างองค์กร (การชำระบัญชี) หรือการลงทะเบียนใหม่ภายใน 30 (สามสิบ) วันนับจากวันที่ตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างองค์กร (การชำระบัญชี) หรือการลงทะเบียนใหม่
2.2. นักลงทุนมีสิทธิ:
สรุปข้อตกลงและสัญญาที่จำเป็นสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนกับนักลงทุนรายอื่น บุคคลที่สาม ดึงดูด เงินทุนเพิ่มเติมและทรัพยากรที่ไม่ได้จัดเตรียมไว้โดยข้อตกลงนี้
ปรับตัวชี้วัด ปริมาณ และเงื่อนไขการปฏิบัติตามข้อตกลงร่วมลงทุนให้สอดคล้องกับคณะกรรมการ
2.3. คณะกรรมการดำเนินการ:
อย่ายุ่งกับ กิจกรรมทางเศรษฐกิจนักลงทุน หากกิจกรรมนี้ไม่ขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบันและข้อกำหนดของข้อตกลงนี้
อำนวยความสะดวกในการไม่แทรกแซงหน่วยงานบริหารของอำนาจรัฐของภูมิภาคมอสโกและเจ้าหน้าที่ของพวกเขาในกิจกรรมทางเศรษฐกิจของนักลงทุน หากกิจกรรมที่ระบุไม่ขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบันและข้อกำหนดของข้อตกลงนี้
อำนวยความสะดวกในการดำเนินการค้ำประกันสำหรับการดำเนินกิจกรรมการลงทุนในลักษณะ ตามกฎหมายกำหนด สหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของภูมิภาคมอสโก
พิจารณาข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ลงทุนที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการลงทุน
อำนวยความสะดวกในการจัดหาเครดิตภาษีการลงทุนให้กับนักลงทุนตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของภูมิภาคมอสโก
เพื่อให้แน่ใจว่าในกรณีที่มีการแก้ไขกฎหมายข้อบังคับปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำทางกฎหมายของภูมิภาคมอสโกที่มีผลกระทบต่อรายการขอบเขตและขั้นตอนในการใช้มาตรการสนับสนุนของรัฐสำหรับนักลงทุน มาตรการสนับสนุนของรัฐต่อนักลงทุนตามที่กฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตและกฎหมายของภูมิภาคมอสโก
แสดงผล การสนับสนุนจากรัฐให้โดยกฎหมายปัจจุบันและความช่วยเหลือในการดำเนินโครงการลงทุน รวมถึงการให้ผลประโยชน์และการปฏิบัติต่อผู้ลงทุนในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของภูมิภาคมอสโก
2.5. คณะกรรมการมีสิทธิ:
รับข้อมูลจากนักลงทุนเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการลงทุนและเอกสารที่จำเป็นในการตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงนี้
3. เทอม
ข้อตกลงนี้จะมีผลใช้บังคับเมื่อคู่สัญญาลงนามและจะมีผลบังคับตลอดระยะเวลาของโครงการลงทุน
4. การสิ้นสุด
4.1. ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกโดยข้อตกลงของคู่สัญญา
4.2. ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกเพียงฝ่ายเดียวในกรณีต่อไปนี้:
4.2.1. ตามความคิดริเริ่มของคณะกรรมการ:
หากนักลงทุนไม่ได้ให้ข้อมูลแก่คณะกรรมการภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลงนี้ หรือให้ข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงตามที่ระบุไว้ในย่อหน้า 2.1 และ 2.5 ของข้อตกลงนี้
หากเป็นไปตามรายงานของนักลงทุนหลังจากหนึ่งปีนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้ว่าโครงการลงทุนไม่ได้ถูกนำไปใช้ด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของนักลงทุน
ในกรณีที่นักลงทุนไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงนี้เกี่ยวกับข้อกำหนดและจำนวนเงินลงทุนด้วยเหตุผลขึ้นอยู่กับนักลงทุน
4.2.2. ที่ความคิดริเริ่มของนักลงทุน:
หากคณะกรรมการดำเนินการขัดขวางหรือขัดขวางการดำเนินโครงการลงทุน
หากคณะกรรมการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่กำหนดไว้ในข้อตกลงการลงทุนนี้
หากเป็นไปตามรายงานของนักลงทุนหลังจากหนึ่งปีนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้ว่าโครงการลงทุนไม่ได้ถูกดำเนินการด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคณะกรรมการ
5. การแก้ไขข้อพิพาทและความรับผิดชอบของคู่กรณี
5.1. คู่สัญญามีหน้าที่รับผิดชอบต่อภาระผูกพันตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย
5.2. ข้อพิพาทและความขัดแย้งทั้งหมดที่อาจเกิดขึ้นจากการบังคับใช้ข้อตกลงนี้จะต้องได้รับการแก้ไขผ่านการเจรจาระหว่างคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย
5.3. หากไม่สามารถแก้ไขข้อโต้แย้งและข้อขัดแย้งด้วยการเจรจาภายในหนึ่งเดือนนับแต่เริ่มการเจรจา ก็สามารถยื่นเรื่องเพื่อแก้ไขได้ ศาลอนุญาโตตุลาการภูมิภาคมอสโกในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
6. เหตุสุดวิสัย (เหตุสุดวิสัย)
6.1. ในกรณีเหตุสุดวิสัย (อัคคีภัย ภัยธรรมชาติ การปิดล้อม ความไม่สงบในที่สาธารณะ การจลาจล การห้ามส่งออกและ (หรือ) การนำเข้า การดำเนินการทางทหารใด ๆ ) ในช่วงเวลาที่ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้ ทำให้คู่สัญญาไม่สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีใน ทั้งหมดหรือบางส่วน กำหนดเส้นตายสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันจะถูกเลื่อนออกไปในช่วงเวลาของความถูกต้องของสถานการณ์เหล่านี้ กำหนดโดยได้รับความยินยอมของคู่สัญญาและดำเนินการในรูปแบบของภาคผนวกของข้อตกลงนี้ภายใต้การแจ้งเตือนโดยฝ่ายหนึ่งซึ่ง สถานการณ์เหล่านี้ได้เกิดขึ้นกับอีกฝ่ายหนึ่งภายใน 10 วันตามปฏิทิน
6.2. ในกรณีเหตุสุดวิสัย การดำเนินการตามข้อตกลงนี้อาจล่าช้าเป็นระยะเวลาไม่เกิน 12 เดือน หลังจากนั้นข้อตกลงอาจถูกยกเลิก
7. บทบัญญัติขั้นสุดท้าย
การเปลี่ยนแปลงและส่วนเพิ่มเติมใดๆ ของข้อตกลงนี้จะทำให้เป็นทางการโดยข้อตกลงเพิ่มเติมของคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย ซึ่งกลายเป็นส่วนสำคัญของข้อตกลงและมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วินาทีที่ทั้งสองฝ่ายลงนาม
ข้อตกลงนี้ทำขึ้นเป็นสามเท่าในภาษารัสเซีย ซึ่งมีผลบังคับทางกฎหมายเช่นเดียวกัน
ลายเซ็นของคู่ภาคี: คณะกรรมการ: นักลงทุน: ประธานคณะกรรมการ ______________________ _______________ /V.V. โฟมิเชฟ / ___________ /__________/
หากเราพิจารณาเอกสารดังกล่าวเป็นสัญญาการลงทุนแล้วสามารถสังเกตได้ว่าจากมุมมองทางกฎหมายไม่มีคำจำกัดความใน ประมวลกฎหมายแพ่ง. แนวคิดดังกล่าวไม่มีอยู่จริง อย่างไรก็ตาม เอกสารของแผนนี้มีสิทธิที่จะมีอยู่ตามมาตรา 421 ซึ่งช่วยให้บุคคลมีสิทธิที่จะทำสัญญาที่ไม่ได้กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายและการกระทำเชิงบรรทัดฐานอื่น ๆ
สาระสำคัญของข้อตกลงการลงทุนคือข้อตกลงระหว่างนักลงทุนและบุคคลอื่น ๆ ในการดำเนินการ ในเวลาเดียวกันสิ่งที่ "การลงทุน" สามารถพบได้ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับกิจกรรมการลงทุน" (เผยแพร่ในปี 2542 (25 กุมภาพันธ์) ) ขึ้นทะเบียนเลขที่ 39) . ตามนี้ค่ะ กฏเกณฑ์การลงทุนเป็นสิทธิที่แตกต่างกัน หลักทรัพย์เงินและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่นำไปลงทุนในวัตถุต่าง ๆ เพื่อหากำไร
เนื่องจากข้อตกลงการลงทุนสามารถนำไปใช้ในกิจกรรมที่หลากหลาย ขั้นตอนสำหรับการสรุปและการดำเนินการจึงถูกควบคุมโดยจำนวนมาก เอกสารเพิ่มเติมในพื้นที่ที่มีการวางแผนการลงทุน ตัวอย่างเช่น อาจเป็นกฎหมายในด้านการขายและการซื้อ การเช่าซื้อ สัญญาของรัฐบาล ฯลฯ
ข้อตกลงนี้ยังรวมถึงคำจำกัดความของแวดวงบุคคลที่เป็นภาคีของความสัมพันธ์ดังกล่าว ตามมาตราที่สี่ของกฎหมายดังกล่าว "กิจกรรมการลงทุน" หากการลงทุนทำในรูปแบบผู้เข้าร่วมโครงการสามารถเป็นทั้งนักลงทุนโดยตรงและลูกค้าตลอดจนผู้รับเหมาผู้ใช้ปลายทางและบุคคลอื่น ๆ นอกจากนี้การปรากฏตัวในความสัมพันธ์เหล่านี้ของการธนาคาร, ประกันภัย, องค์กรการลงทุนและซัพพลายเออร์ต่างๆ
เวอร์ชันทั่วไปของเอกสารดังกล่าวคือสัญญาการลงทุนในการก่อสร้าง ฝ่ายของความสัมพันธ์เหล่านี้ตามกฎแล้วคือนักธุรกิจที่มีเงินทุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและตัวแทนของรัฐบาลท้องถิ่นที่จัดหาที่ดินเพื่อการก่อสร้าง ผลลัพธ์สุดท้ายของความสัมพันธ์ดังกล่าวเป็นวัตถุที่สร้างขึ้น ซึ่งบางส่วนถูกถ่ายโอนไปยัง ทรัพย์สินของรัฐ(สถานที่อยู่อาศัยหรือเช่นโรงเรียนอนุบาล) และบางส่วนยังคงอยู่กับผู้ลงทุนและขายในราคาตลาด นอกจากนี้ วัตถุบนบกยังหมุนเวียนอยู่ ซึ่งก่อนหน้านั้นเป็นเพียงการว่างงานและไม่ได้สร้างรายได้ใดๆ
เนื่องจากขาดมาตรฐานที่สม่ำเสมอ จึงมีการพัฒนาข้อตกลงการลงทุนสำหรับแต่ละเรื่องของรัสเซียใน เป็นรายบุคคลและแทบทุกครั้งจะเป็นชุดเอกสารควบคุมทุกขั้นตอน ฟีเจอร์ ที่น่าสนใจของการดำเนินการนี้คือ ไม่เสียค่าใช้จ่าย เพราะ หน่วยงานปกครองตนเองไม่มีภาระผูกพันทางแพ่งต่อนักลงทุนในรูปแบบของการโอนเงิน
การปกครองของภูมิภาค TVER
ปณิธาน
ในการอนุมัติรูปแบบมาตรฐานของข้อตกลงความร่วมมือในกรอบการดำเนินโครงการลงทุนระหว่างการบริหารของภูมิภาคตเวียร์และองค์กรการค้า
กลายเป็นโมฆะตั้งแต่วันที่ 17 มีนาคม 2558 บนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลภูมิภาคตเวียร์เมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2558 N 116-pp
____________________________________________________________________
(การเปลี่ยนแปลง:
พระราชกฤษฎีการัฐบาลวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2555 N 57-pp NGRru69000201200089)
เพื่อเพิ่มความรับผิดชอบต่อสังคมของธุรกิจและสนับสนุนกิจกรรมการลงทุนในภูมิภาคตเวียร์ ฝ่ายบริหารของภูมิภาคตเวียร์จะตัดสินใจ:
1. อนุมัติรูปแบบมาตรฐานของข้อตกลงเกี่ยวกับความร่วมมือภายในกรอบของการดำเนินโครงการลงทุนระหว่างการบริหารของภูมิภาคตเวียร์และองค์กรการค้า (ที่แนบมา)
2. มตินี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ลงนามและต้องประกาศอย่างเป็นทางการ
ผู้ว่าการภูมิภาค D.V. Zelenin
ภาคผนวก
ที่ได้รับการอนุมัติ
โดยการตัดสินใจของฝ่ายบริหาร
ภูมิภาคตเวียร์
ลงวันที่ 07.02.2011 N 30-pa
(ภาคผนวกที่แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 57 หน้า ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2555)
รูปแบบมาตรฐานของข้อตกลงความร่วมมือในกรอบการดำเนินโครงการลงทุนระหว่างการบริหารของภูมิภาคตเวียร์และองค์กรการค้า
ตเวียร์ "____" _____________ 20___
การบริหารงานของภูมิภาคตเวียร์แสดงโดย _______________________
(ตำแหน่ง, ชื่อเต็ม)
กระทำการบนพื้นฐาน _______________________________________
_________________________________________________________________,
(เอกสารตามการกระทำ (คำสั่ง, หนังสือมอบอำนาจ)
ฝ่ายหนึ่งและ ________________________________________________ ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า
(ชื่อนิติบุคคล)
บริษัท ตัวแทนโดย ______________ ทำหน้าที่บนพื้นฐานของ
(ตำแหน่ง, ชื่อเต็ม)
ในทางกลับกัน รวมเรียกว่า
(เอกสารบนพื้นฐานของการกระทำ)
ในอนาคต ภาคีซึ่งเป็นผลมาจากการเจรจาได้สรุปข้อตกลงนี้ว่าด้วยความร่วมมือในกรอบของการดำเนินโครงการลงทุน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลง) ในเรื่องต่อไปนี้:
ด้วยความปรารถนาที่จะร่วมมือที่เป็นประโยชน์ร่วมกันในการดำเนินกิจกรรมการลงทุนในอาณาเขตของภูมิภาคตเวียร์ ภาคีประกาศความพร้อมในการปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่กำหนดไว้ด้านล่าง ซึ่งเป็นตัวกำหนดเนื้อหาของความร่วมมือดังกล่าว และมีส่วนร่วมใน ความสำเร็จของเป้าหมายที่กำหนดโดยผู้เข้าร่วม โดยใช้โอกาส วิธีการ และวิธีการที่มีให้
โดยกิจกรรมการลงทุน ภาคีเข้าใจการลงทุนและการดำเนินการตามการปฏิบัติที่มุ่งเป้าไปที่การได้มาซึ่งผลกำไรที่ถูกต้องตามกฎหมายจากนักลงทุน แต่ยังรวมถึงในฐานะองค์ประกอบที่สำคัญที่สุด การดำเนินการโดยนักลงทุนในโครงการทางสังคมที่มุ่งพัฒนามาตรฐานการครองชีพของ ประชากรของภูมิภาคตเวียร์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคู่ภาคีปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการลงทุนและความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมอย่างเหมาะสม
1. บทบัญญัติทั่วไป
1.1. วัตถุประสงค์ของข้อตกลงนี้คือการทำงานร่วมกันในด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของภูมิภาคตเวียร์ระหว่างการบริหารของภูมิภาคตเวียร์และ บริษัท ภายในความสามารถและเป็นไปตามหลักการของกฎหมาย ความเสมอภาค ความไว้วางใจและความร่วมมือทางธุรกิจบนพื้นฐานของ การอนุรักษ์และเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตของภูมิภาคตเวียร์, จัดกิจกรรม, มุ่งเป้าไปที่การพัฒนาของภูมิภาคตเวียร์, ปรับปรุงมาตรฐานการครองชีพของประชากร
1.2. ข้อตกลงนี้มีหลักการและกำหนดวัตถุประสงค์ของความร่วมมือระหว่างภาคีในด้านการลงทุนในการดำเนินโครงการการลงทุนในอาณาเขตของภูมิภาคตเวียร์
1.3. ปฏิสัมพันธ์ของภาคีดำเนินการตามรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายของรัฐบาลกลาง, คำสั่งของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย, มติและคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎบัตรและกฎหมายของภูมิภาคตเวียร์, มติและคำสั่งของผู้ว่าการภูมิภาคตเวียร์และการบริหารภูมิภาคตเวียร์
2. เรื่องของข้อตกลง
2.1. บริษัทกำลังดำเนินโครงการลงทุน _____________________________ ในภูมิภาคตเวียร์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่า
(ชื่อโครงการ)
โครงการลงทุน)
2.2. ฝ่ายบริหารของภูมิภาคตเวียร์ภายใต้กรอบของกฎหมายปัจจุบันและอำนาจที่ได้รับ ช่วยบริษัทในการดำเนินโครงการลงทุน
3. ลักษณะโครงการลงทุน
3.1. วัตถุประสงค์ (แนวคิดในการผลิต) ของโครงการลงทุน ________________________________________________________________.
3.2. ตำแหน่งของวัตถุ ________________________________.
3.3. ขนาดการลงทุน _______________________________________
3.4. แหล่งลงทุน ___________________________________.
3.5. ระยะเวลาคืนทุนโดยประมาณของโครงการลงทุน ________________________________________________________________
3.6. จำนวนงานที่สร้างขึ้นจากการดำเนินโครงการลงทุน __________________________________________
3.7. ความร่วมมือที่เป็นไปได้ภายในกรอบของการดำเนินโครงการลงทุนกับองค์กรที่ดำเนินงาน (หน่วยงานทางเศรษฐกิจ) ของภูมิภาคตเวียร์ __________________________________________________
3.8. ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ _________________________
4. หน้าที่ของการบริหารงานของภูมิภาคตเวียร์
4.1. การบริหารงานของภูมิภาคตเวียร์ภายใต้กรอบของกฎหมายปัจจุบันและอำนาจที่ได้รับ:
4.1.1. ส่งเสริมการมีส่วนร่วมของ บริษัท ในโครงการเพื่อสังคมที่เกิดขึ้นในอาณาเขตของภูมิภาคตเวียร์โดยมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงชีวิตของประชากรในภูมิภาคตเวียร์
4.1.2. ช่วยให้บริษัทได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นและการอนุมัติที่จำเป็นในการดำเนินโครงการลงทุนอย่างทันท่วงที หน่วยงานราชการและหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น โดยอยู่ภายใต้การปฏิบัติตามขั้นตอนที่บริษัทกำหนดไว้ ตลอดจนการปฏิบัติตามเอกสารที่บริษัทให้ไว้ตามข้อกำหนดของกฎหมาย
4.1.3. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้พิจารณาใบสมัครของบริษัทสำหรับการจัดหามาตรการสนับสนุนจากรัฐอย่างทันท่วงที
4.1.4. ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีปฏิสัมพันธ์ระหว่าง บริษัท กับกรมการจัดหางานของภูมิภาคตเวียร์เพื่อเลือกพนักงานที่จำเป็นตามข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครตำแหน่งว่าง
4.1.5. รับรองการสร้างหนังสือเดินทางของโครงการการลงทุนตามภาคผนวกของข้อตกลงนี้และการรวมข้อมูลเกี่ยวกับโครงการการลงทุนในการลงทะเบียนโครงการการลงทุนของภูมิภาคตเวียร์ในลักษณะที่กำหนด
(ข้อ 4.1.5 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 57 หน้า ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2555)
4.1.6. ช่วยบริษัทในการทำสัญญาความร่วมมือกับหน่วยงานท้องถิ่น เทศบาลที่ดำเนินโครงการลงทุน
4.1.7. ช่วยให้บริษัทเข้าสู่อุตสาหกรรมและอื่นๆ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรหน่วยงานธุรกิจของภูมิภาคตเวียร์
4.1.8. ให้ความช่วยเหลือบริษัทในการเข้าร่วมงานนิทรรศการในระดับภูมิภาค รัฐบาลกลาง และระดับนานาชาติ
4.1.9. ช่วยเหลือบริษัทในการจัดการขนส่งพนักงานขององค์กรไปยังสถานที่ทำงาน
5. ความรับผิดชอบของบริษัท
5.1. เมื่อดำเนินโครงการลงทุน บริษัท:
5.1.1. ดำเนินการชุดของมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคที่มุ่งสู่การดำเนินโครงการลงทุนตามเอกสารโครงการ
5.1.2. ลงทุน _____________ rubles ในการดำเนินโครงการลงทุนภายใน _______ ปีนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้
5.1.3. นำไปใช้และใช้งาน เทคโนโลยีสมัยใหม่และวิธีการจัดการคอมเพล็กซ์ทรัพย์สินที่สร้างขึ้น
5.1.4. ดำเนินนโยบายเชิงสังคมในบริษัท
5.1.5. รับรองในเวลาที่เหมาะสม ไม่ต่ำกว่าระดับภูมิภาคโดยเฉลี่ย การจ่ายค่าจ้าง การจัดหาค่าตอบแทนและผลประโยชน์ที่กฎหมายกำหนดและข้อตกลงร่วมกัน
5.1.6. มีส่วนร่วมในกิจกรรมทางสังคมระดับภูมิภาค
5.1.7. มีส่วนร่วมในอุตสาหกรรมและกิจกรรมนิทรรศการอื่น ๆ ในระดับภูมิภาค สหพันธรัฐ และระดับนานาชาติ เพื่อสร้างและรักษาภาพลักษณ์ที่ดีของภูมิภาคตเวียร์ในฐานะภูมิภาคที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนและกิจกรรมทางธุรกิจ
5.1.8. มีส่วนร่วมในการพัฒนาความสัมพันธ์แบบสหกรณ์ภายในภูมิภาค
5.1.9. ส่งรายไตรมาสไปยังผู้บริหารระดับสูงของอำนาจรัฐของภูมิภาคตเวียร์ซึ่งเริ่มต้นการสรุปข้อตกลงข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินโครงการลงทุน
(ข้อ 5.1.9 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 57 หน้า ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2555)
5.1.10. เป็นรายเดือนตามขั้นตอนที่กำหนดส่งไปยังหน่วยงานบริการจัดหางานของประชากรของภูมิภาคตเวียร์เกี่ยวกับความต้องการคนงานและความพร้อมของตำแหน่งงานว่าง
5.1.11. ช่วยเหลือหน่วยงานบริการจัดหางานของภูมิภาคตเวียร์ในการจัดฝึกอบรมสายอาชีพ การอบรมขึ้นใหม่ และการฝึกอบรมขั้นสูงของพลเมืองที่ว่างงานสำหรับการจ้างงานในตำแหน่งที่ว่างในภายหลัง
5.1.12. ส่งเสริมการเผยแพร่ข้อมูลโดยมุ่งเป้าไปที่การบรรลุเป้าหมายด้านการกุศลและที่เป็นประโยชน์ต่อสังคมอื่น ๆ ตลอดจนการประกันผลประโยชน์ของภูมิภาคตเวียร์และเทศบาลที่มีการดำเนินการโครงการลงทุนอาณาเขต
5.1.13. จัดให้มีองค์กรการเข้าถึงการขนส่งของพนักงานขององค์กรไปยังสถานที่ทำงาน
5.1.14. ดึงดูดให้ดำเนินโครงการลงทุน องค์กรที่ทำสัญญารวมถึงจากภูมิภาคตเวียร์ภายใต้การปฏิบัติตามงานและบริการที่เสนอด้วยมาตรฐานคุณภาพที่จำเป็นและระดับราคาที่แข่งขันได้
5.1.15. ที่สถานประกอบการรวมถึงองค์กรจากภูมิภาคตเวียร์สั่งซื้อการจัดหาวัตถุดิบและวัสดุภายใต้การปฏิบัติตามมาตรฐานคุณภาพที่กำหนดและระดับราคาที่แข่งขันได้
5.1.16. มีส่วนช่วยในการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีและ ความน่าดึงดูดใจในการลงทุนภูมิภาคตเวียร์ ตลอดจนการสร้างความสัมพันธ์ในการทำงานกับผู้ชมที่ติดต่อได้ เช่น ภาคธุรกิจและสื่อ
5.1.17. รับรองการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของอาณาเขตที่อยู่ติดกับวัตถุของโครงการลงทุน
6. ติดตามการปฏิบัติตามข้อตกลง
6.1. เพื่อควบคุมการปฏิบัติตามภาระผูกพันของบริษัทในการดำเนินโครงการการลงทุนและข้อตกลงนี้ ฝ่ายบริหารของภูมิภาคตเวียร์มีสิทธิ์ที่จะ:
6.1.1. ต้องการและรับเอกสารและข้อมูลเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการลงทุนจากบริษัท
6.1.2. เรียกร้องและรับข้อมูลจากบริษัทเกี่ยวกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้
7. การแก้ไขและการยกเลิกข้อตกลง
7.1. ข้อตกลงนี้อาจแก้ไขหรือเพิ่มเติมโดยข้อตกลงของคู่สัญญา การเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมทั้งหมดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงนี้
7.2. ตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกหากอีกฝ่ายหนึ่งไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ภายใต้ข้อตกลงนี้
8. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา
8.1. คู่สัญญาจะต้องรับผิดชอบต่อภาระหน้าที่ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อตกลงนี้
8.2. หากความล้มเหลวของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการบรรลุพันธกรณีเป็นผลมาจากการกระทำหรือการละเลยของภาคีอีกฝ่ายหนึ่ง การปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยภาคีแรกจะถูกเลื่อนออกไปเป็นระยะเวลาที่สมน้ำสมเนื้อ
9. เหตุสุดวิสัย
9.1. คู่สัญญาได้รับการปลดจากความรับผิดสำหรับความล้มเหลวบางส่วนหรือทั้งหมดในการบรรลุภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ หากเป็นผลจากเหตุสุดวิสัยที่เกิดขึ้นหลังจากการสรุปข้อตกลงนี้ ซึ่งคู่สัญญาไม่สามารถคาดการณ์ได้
9.2. ฝ่ายที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้เนื่องจากเหตุสุดวิสัยจำเป็นต้องแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบเป็นลายลักษณ์อักษรภายใน 10 วัน
9.3. ความล้มเหลวในการแจ้งหรือการแจ้งเหตุสุดวิสัยโดยไม่เหมาะสมทำให้ภาคีขาดสิทธิ์ในการอ้างถึงสถานการณ์เหล่านี้
9.4. หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สามารถปฏิบัติตามภาระหน้าที่ภายใต้ข้อตกลงนี้เนื่องจากเหตุสุดวิสัยภายในระยะเวลาหนึ่ง ระยะเวลาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันเหล่านี้จะถูกเลื่อนออกไปตามระยะเวลาของเหตุสุดวิสัย
9.5. หากเหตุสุดวิสัยใช้เวลานานกว่าหกเดือน คู่สัญญามีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงนี้โดยใช้มาตรการที่เป็นไปได้ทั้งหมดเพื่อลดความเสียหายที่คู่สัญญาอีกฝ่ายได้รับ
10. การระงับข้อพิพาท
10.1. ความขัดแย้งและ ประเด็นถกเถียงที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติตามข้อตกลงนี้จะได้รับการแก้ไขโดยการเจรจา
10.2. หากข้อขัดแย้งและข้อพิพาทไม่ได้รับการแก้ไขโดยคู่กรณีภายในสามเดือน จะได้รับการแก้ไขในศาล
11. ข้อกำหนดขั้นสุดท้าย
11.1. ข้อมูลที่ระบุในข้อตกลงนี้เปิดกว้างและคู่สัญญาสามารถแจกจ่ายได้อย่างอิสระ โดยเปิดเผยต่อกลุ่มบุคคลที่ไม่มีกำหนด และนำไปใช้ในรูปแบบอื่น
11.2. ข้อตกลงนี้ทำขึ้นเป็น _______ สำเนาในภาษารัสเซีย โดยมีผลบังคับทางกฎหมายที่เท่าเทียมกัน หนึ่งฉบับสำหรับแต่ละฝ่าย
11.3. ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ลงนามและมีผลจนถึงการดำเนินการตามโครงการลงทุนโดยสมบูรณ์
รายละเอียดและลายเซ็น
จากฝ่ายปกครอง | จาก ____________________________: |
_______________________ | ___________________________ |
ภาคผนวก หนังสือเดินทางโครงการลงทุน
ภาคผนวก
ถึง แบบฟอร์มมาตรฐานข้อตกลงความร่วมมือในกรอบของการดำเนินโครงการลงทุนระหว่างการบริหารของภูมิภาคตเวียร์และองค์กรการค้า
ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับนักลงทุนและโครงการลงทุน |
||||||
ชื่อโครงการ: |
||||||
วัตถุประสงค์ของโครงการ: |
||||||
แบบโครงการ | การก่อสร้างใหม่ |
|||||
ชื่อองค์กรผู้ลงทุน | ||||||
แบบฟอร์มทางกฎหมาย | ||||||
ชื่อเต็ม. ผู้นำ | ||||||
ที่อยู่ทางไปรษณีย์ | ||||||
เบอร์โทรติดต่อ | ||||||
ชื่อขององค์กรที่ลงทะเบียนในอาณาเขตของภูมิภาคตเวียร์สำหรับการดำเนินโครงการ | ||||||
แบบฟอร์มทางกฎหมาย | ||||||
ชื่อเต็ม. ผู้นำ | ||||||
ที่ตั้งของนิติบุคคล | ||||||
ที่อยู่ทางไปรษณีย์ | ||||||
เบอร์โทรติดต่อ | ||||||
อีเมล , ที่อยู่อินเทอร์เน็ต | ||||||
ชาติกำเนิดของทุน | ||||||
ระยะโครงการ |
||||||
ระยะแรก | วันเดือนปี |
|||||
เวทีการออกแบบ | ||||||
เริ่มการอนุมัติในหน่วยงานต่างๆ | วันเดือนปี |
|||||
เสร็จสิ้นการอนุมัติในหน่วยงานต่างๆ | วันเดือนปี |
|||||
ระยะก่อสร้าง | ||||||
เริ่มก่อสร้าง | วันเดือนปี |
|||||
เสร็จสิ้นการก่อสร้าง | วันเดือนปี |
|||||
เริ่มการติดตั้งและติดตั้งอุปกรณ์ | วันเดือนปี |
|||||
นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งาน | วันเดือนปี |
|||||
วันที่คาดว่าจะถึงความจุการออกแบบโดยประมาณ | วันเดือนปี |
|||||
สถานะปัจจุบันของโครงการ (ระบุรายละเอียดว่างานใดได้ดำเนินการไปแล้วและกำลังดำเนินการ ณ เวลาที่ส่งข้อมูล) |
||||||
ผู้ออกแบบโครงการทั่วไป | ||||||
ผู้รับเหมาทั่วไปของโครงการ | ||||||
ข้อมูลเกี่ยวกับความเชี่ยวชาญของรัฐ เอกสารโครงการ(ลิงค์ไปยังเอกสาร) | ||||||
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับมอบหมาย | ||||||
ระดับอันตรายของวัตถุ * | ||||||
เขตคุ้มครองสุขาภิบาล* | ||||||
สถานะโครงการ | ที่ตระหนักรู้, |
|||||
ข้อมูลเศรษฐกิจและการเงิน |
||||||
ดู กิจกรรมทางเศรษฐกิจบน ลักษณนามรัสเซียทั้งหมดประเภทของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ (OKVED) | ||||||
ประเภทของสินค้าที่วางแผนไว้สำหรับการผลิตและการให้บริการ | ||||||
ปริมาณการผลิต/บริการประจำปี (เมื่อถึงขีดความสามารถในการออกแบบ) รวมถึง | ||||||
ชนิด (ชิ้น) | ||||||
ในแง่มูลค่า (ล้านรูเบิล) | ||||||
ระยะเวลาคืนทุนของโครงการ | ||||||
รวมการลงทุนต่อปี ล้านรูเบิล (ระบุเป็นแผนหรือข้อเท็จจริง) | ||||||
รวมทั้ง ไปยังสินทรัพย์ถาวร (ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของโครงการรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ล้านรูเบิล | |||||||
การลงทุนทั้งหมด ณ วันที่นำเสนอหนังสือเดินทาง ล้านรูเบิล | |||||||
แหล่งเงินทุนโครงการ ได้แก่ : | |||||||
เงินของตัวเองล้านรูเบิล หรือเปอร์เซ็นต์ | |||||||
ยืมเงินล้านรูเบิล หรือเปอร์เซ็นต์ | |||||||
จำนวนงานที่สร้างขึ้นหลังจากเสร็จสิ้นโครงการ แบ่งตามปี | |||||||
เฉลี่ยรายเดือน ค่าจ้างณ วันที่ยื่นหนังสือเดินทางพันรูเบิล | |||||||
ตัวชี้วัดผลการปฏิบัติงานที่สำคัญของโครงการ | |||||||
อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) | |||||||
มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (N PV) | |||||||
ที่คาดหวัง รายได้ภาษีหลังจากถึงความสามารถในการออกแบบพันรูเบิลรวม | มูลค่ารวม |
||||||
ถึงงบประมาณภูมิภาค: | |||||||
ภาษีเงินได้นิติบุคคล | |||||||
ภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล | |||||||
ภาษีขนส่ง | |||||||
ภาษีการสกัดแร่ | |||||||
ถึงงบประมาณเทศบาล: | |||||||
ภาษีที่ดิน | |||||||
รายได้ภาษีที่คาดหวังสำหรับระยะเวลาการก่อสร้างพันรูเบิล ได้แก่ : | มูลค่ารวม |
||||||
ถึงงบประมาณภูมิภาค: | |||||||
ภาษีรายได้ส่วนบุคคล | |||||||
ประสิทธิภาพทางสังคมของโครงการ |
|||||||
ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม |
|||||||
แบบฟอร์มการเป็นเจ้าของ | เป็นเจ้าของ; สัญญาเช่า (ระบุผู้ถือยอดคงเหลือ (ผู้ให้เช่า); กรรมสิทธิ์ในรูปแบบอื่น (ระบุรูปแบบ) |
||||||
สี่เหลี่ยม ที่ดิน(s), ha | |||||||
เลขที่ที่ดินแปลงที่ดิน | |||||||
ที่ตั้งของวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง/ดำเนินการตามโครงการลงทุน | |||||||
ยูทิลิตี้ที่จำเป็นหรือพร้อมใช้งาน | สำหรับการก่อสร้าง | สำหรับการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับมอบหมาย |
|||||
การจ่ายก๊าซ: | |||||||
แรงดันแก๊ส (สูง/กลาง/ต่ำ) | |||||||
ปริมาณการใช้ก๊าซลูกบาศก์เมตร เมตร/ชั่วโมง | |||||||
น้ำประปาลูก เมตร/วัน | |||||||
การกำจัดน้ำลูก เมตร/วัน | |||||||
ไฟฟ้า: ปริมาณการใช้ต่อปี, kW | |||||||
น้ำ ลูกบาศก์เมตร/ชั่วโมง | |||||||
ถนนกม | |||||||
ปฏิสัมพันธ์กับรัฐบาลของภูมิภาคตเวียร์และหน่วยงานสาธารณะอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียในระหว่างการดำเนินโครงการ |
|||||||
ความพร้อมของเอกสารความร่วมมือ | ข้อตกลงการลงทุน ระเบียบการของเจตจำนง |
||||||
รายละเอียดเอกสารความร่วมมือ | จำนวน วัน/เดือน/ปี |
||||||
การใช้กลไกเพิ่มเติมในการดำเนินโครงการลงทุน | โปรแกรมเป้าหมายของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค สิทธิประโยชน์ทางภาษี, เงินอุดหนุน, วิธีการทางการเงินอื่นๆ (ระบุวิธี) |
การฝึกอบรม (การอบรมขึ้นใหม่) ของบุคลากรที่มีคุณสมบัติในบริบทของความเชี่ยวชาญพิเศษ การฝึกอบรมขั้นสูงภายใต้โครงการการจ้างงานระดับภูมิภาค | ||
ข้อมูลสนับสนุนโครงการลงทุน | ระบุความต้องการหรือความพร้อมของความร่วมมือ |
|
ความร่วมมือ | ||
ความร่วมมือและความร่วมมือกับ บริษัท อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของภูมิภาคตเวียร์ | ||
ที่มีอยู่ | ||
วางแผน | ||
ภัณฑารักษ์โครงการจากรัฐบาลของภูมิภาคตเวียร์ | รองประธานรัฐบาลภูมิภาคตเวียร์ คณะผู้บริหารของรัฐบาลภูมิภาคตเวียร์ |
|
ข้อมูลอื่นๆ เกี่ยวกับโครงการลงทุน |
สิ่งที่แนบมากับหนังสือเดินทางโครงการลงทุนที่เป็นไปได้:
เอกสารที่มีคำอธิบายตำแหน่งที่เสนอของวัตถุ ( หนังสือเดินทางที่ดินที่ดินหรือแผนผังที่ตั้งของที่ดินในแผนผังที่ดินหรือแผนที่เกี่ยวกับที่ดินของอาณาเขต)
รูปภาพและวัสดุกราฟิกบน โครงการลงทุน.".
* ตามกฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาหัวหน้าสุขาภิบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2550 N 74)