อัตราธนาคารสำหรับเงินกู้ในประเทศต่างๆ รับเงินกู้ในประเทศแถบยุโรป สินเชื่อเงินสดที่ดีที่สุด

อัตราดอกเบี้ยคือมูลค่า ซึ่งเป็นมาตรการที่กำหนดค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้เงินกู้เฉพาะ ค่าเหล่านี้ถูกกำหนดอย่างไร?

แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทั่วโลกเป็นอย่างไร?

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาว่าประเทศใดบ้างที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำและสูงสุดในโลก

อัตราดอกเบี้ยเป็นตัวกำหนด แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ซึ่งกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้กองทุนเครดิตของผู้กู้ของธนาคารในการคำนวณสำหรับช่วงเวลาหนึ่ง (เดือน, ไตรมาส, ปี) อัตราดอกเบี้ยสามารถ:

1. คงที่และลอยตัว;
2. พื้นฐานและมีประสิทธิภาพ
3. รายปี รายไตรมาส รายเดือน หรือรายวัน

ทุกคน ธนาคารพาณิชย์กำหนดจำนวนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามกฎหมายการธนาคารของรัฐ ในขณะเดียวกัน ค่าสำคัญในการกำหนดอัตราสำหรับธนาคารพาณิชย์คืออัตราของธนาคารกลาง (เรียกว่าอัตราหลัก)

แต่ละประเทศมีของตัวเอง ธนาคารกลางซึ่งกำหนดอัตราหลักโดยอิสระขึ้นอยู่กับจำนวนรวมของปัจจัยทางเศรษฐกิจภายนอกและภายใน

สาเหตุของความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในมูลค่าของอัตราดอกเบี้ยในรัสเซียและต่างประเทศ

ปัจจัยที่กำหนดในการก่อตัวของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในรัสเซียคือมูลค่า อัตราคีย์ ธนาคารกลาง สหพันธรัฐรัสเซีย. อัตราสำคัญของธนาคารกลางในหนึ่งปีสามารถเปลี่ยนแปลงได้หลายครั้ง ในตารางด้านล่าง พิจารณามูลค่าของอัตราสำคัญของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียในช่วงเวลา ตั้งแต่ กันยายน 2556 ถึง มีนาคม 2562

มูลค่าของอัตราสำคัญของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในช่วงเดือนกันยายน 2556 ถึงมีนาคม 2562

อัตราหลักของธนาคารกลางของรัสเซียคืออัตราที่กำหนด (กำหนด) โดยธนาคารกลางเพื่อให้ อิทธิพลโดยตรงต่อ ระดับกลางอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารพาณิชย์ทั้งหมดในประเทศ

เมื่อมองลึกลงไป อัตราดอกเบี้ยหลักคือเปอร์เซ็นต์ที่ ธนาคารหลักประเทศเรียกร้องจากทุกธนาคารพาณิชย์ที่ดำเนินการในการใช้เงินของตน

มูลค่าของอัตราหลักขึ้นอยู่กับค่าเงินเฟ้อเป็นส่วนใหญ่

ระดับของอัตราที่สำคัญของธนาคารกลางยุโรปนั้นต่ำกว่ามาก โดยเฉลี่ยแล้ว อัตราหลักสำหรับแต่ละประเทศในยุโรปจะอยู่ในช่วง 0.5% ถึง 2%

ในยุโรป อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าในรัสเซียด้วยเหตุผลหลายประการ:

1. เศรษฐกิจยุโรปโดยรวมมีการพัฒนามากขึ้น
2. อัตราเงินเฟ้อต่ำกว่าในรัสเซียหลายเท่า
3. ในยุโรปความเสี่ยงของการไม่ชำระคืนเงินกู้มีน้อยมากเมื่อเทียบกับในรัสเซีย
4. อัตราดอกเบี้ยเงินฝากเดบิตในรัสเซียนั้นสูงกว่าในยุโรปมาก

จากที่กล่าวมาเราสามารถสรุปได้ว่าตัวอย่างเช่น Sberbank ในนโยบายการกำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินเครดิตสำหรับผู้กู้ "ปรับให้เข้ากับกฎของเกมอย่างใดอย่างหนึ่ง ตลาดการเงิน". ในประเทศแถบยุโรป สาขาของ Sberbank จะออกเงินกู้ให้กับชาวต่างชาติในอัตรา 6-8% ต่อปี เนื่องจาก จำเป็นต้องเป็นสถาบันสินเชื่อที่มีการแข่งขันสูงในตลาดธนาคาร

อัตราที่สำคัญของธนาคารกลางบางแห่งของโลก ณ เดือนเมษายน 2019

ดังที่เห็นจากตาราง อัตราสำคัญของธนาคารกลางต่างประเทศนั้นน้อยมาก (ยกเว้นบางประเทศ) และบางคนก็มี ค่าลบ อัตราที่สำคัญ! ควรสังเกตด้วยว่าการเปลี่ยนแปลงเป็นศูนย์ของการเปลี่ยนแปลงในอัตรานี้ (ซึ่งในทางปฏิบัติไม่ได้เกิดขึ้นในสหพันธรัฐรัสเซียมันเปลี่ยนแปลงบ่อยมากที่นี่)

อัตราติดลบหมายความว่าอย่างไร เป็นตัวชี้วัดกลยุทธ์ทางการเงินของรัฐในการกำกับ เงินทุนฟรีในด้านเศรษฐกิจการพัฒนาระบบการเงิน

กล่าวอีกนัยหนึ่งอัตราดังกล่าวแสดงให้เห็นชัดเจนว่าการเก็บออมของคุณในธนาคารนั้นไม่มีประโยชน์ โดยเฉพาะวัตถุประสงค์ เศรษฐกิจของประเทศสวิตเซอร์แลนด์กำลังลดความน่าดึงดูดใจของการถือเงินในฟรังก์สวิส

อัตราการจำนองต่ำที่สุดในโลก

อันดับที่ 1 - ฟินแลนด์

ผู้นำในการจัดอันดับคือฟินแลนด์ ฟินแลนด์มีความแตกต่างตรงที่อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่นี่มีขนาดใหญ่ ให้พื้นที่ขนาดใหญ่ อสังหาริมทรัพย์เป็นวัตถุซื้อกิจการที่มีราคาแพงมาก. ด้วยอัตราเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ที่ 1.1-1.5% ต่อปี การชำระเงินจำนองสำหรับผู้อยู่อาศัยในฟินแลนด์เกิน 50 ปีจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 28% ยังไงซะ, สินเชื่อจำนองในฟินแลนด์ก็มีให้สำหรับชาวต่างชาติเช่นกันอย่างไรก็ตาม สำหรับพวกเขา อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสูงขึ้นเล็กน้อย - 3-3.5% ต่อปี

อันดับที่ 2 - ญี่ปุ่น

ในประเทศนี้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงมาก และที่นี่ อัตราเงินเฟ้อต่ำมากซึ่งอธิบายอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต่ำดังกล่าว อัตราเฉลี่ย สินเชื่อจำนองคือ 1.2%

ความจริงที่น่าสนใจ! ในประเทศญี่ปุ่น มีกฎหมายที่ผู้ขายมีหน้าที่จัดหาผู้ซื้อ ธนาคาร หรือคนกลางที่มีศักยภาพสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติโดยสมบูรณ์ของวัตถุที่กำลังขาย (อพาร์ทเมนต์หรือบ้าน) หากปรากฎว่าการตาย การฆาตกรรม (หรือการฆ่าตัวตาย) เกิดขึ้นในอพาร์ตเมนต์ มูลค่าจะลดลงอย่างแน่นอน และความต้องการจะลดลง อย่างไรก็ตาม พลเมืองที่ไม่ถือโชคลางจะสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเท็จจริงเหล่านี้และซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาต่ำ

โดยเฉลี่ยแล้ว ธนาคารญี่ปุ่นจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับเงินกู้จำนองเป็นระยะเวลา 50 ปี หรือประมาณ 20% ในญี่ปุ่น สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นที่ต้องการอย่างมาก เนื่องจากการเช่าพื้นที่อยู่อาศัยนั้นแพงกว่าการจำนองด้วยซ้ำ

อันดับที่ 3 - สวิตเซอร์แลนด์

ประเทศที่สามในการจัดอันดับ "ความเอื้ออาทรของสินเชื่อจำนอง" คือสวิตเซอร์แลนด์ ในประเทศนี้ แม้แต่สำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น ที่อยู่อาศัยก็เป็นการซื้อที่มีราคาแพงเกินจริง นั่นคือเหตุผลที่คำนี้ใช้กันอย่างแพร่หลายในสวิตเซอร์แลนด์ "จำนองตลอดชีพ"เงินกู้ดังกล่าวจะได้รับ นานถึง 100 ปีและถูกสืบทอดมาโดยชอบด้วยกฎหมาย อัตราเฉลี่ยสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิตคือ 1.4-1.6% ต่อปีซึ่งช่วยประหยัดชาวสวิส

ตารางด้านล่างแสดงประเทศที่การจำนองมีราคาถูกเช่นกัน ผลิตภัณฑ์ธนาคารความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยจำนองจะแตกต่างกันไปภายใน 1.5-2% ต่อปี:

เป็นที่น่าสังเกตว่าในเกือบทั้งหมดข้างต้น ต่างประเทศการจำนองจะออกในเงื่อนไขต่ำ เงินดาวน์(จาก 10 ถึง 15% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ได้มา) และระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 50 ปี!

ตารางต่อไปนี้แสดงประเทศที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่าค่าขั้นต่ำของโลกเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม ตัวเลขเหล่านี้ถือว่าต่ำมากเช่นกัน

อัตราการจำนองที่สูงที่สุดในโลก

อันดับที่ 1 - อาร์เจนติน่า

ผู้นำในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุดของโลกคืออาร์เจนตินา อัตราเฉลี่ยทั่วประเทศ ธนาคารพาณิชย์คือ 26-28% ต่อปี

ตัวเลขที่สูงดังกล่าวอธิบายได้จากตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้พัฒนาโดยทั่วไป เครื่องมือในการจัดการตลาดนี้อยู่ในมือของรัฐอย่างสมบูรณ์ ในขณะเดียวกัน อาร์เจนตินาก็ได้รับเงินกู้จาก ธนาคารโลกเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพิเศษเพื่อกระตุ้นตลาดเกิดใหม่

คุณสมบัติ โปรแกรมจำนองอาร์เจนติน่า กู้ได้เฉพาะบ้านเท่านั้น พลเมืองเหล่านั้นซึ่งโดยทั่วไปแล้ว (ไม่ได้เป็นเจ้าของ) ที่อยู่อาศัย. นั่นคือการจำนองสำหรับผู้อยู่อาศัยนั้นยอมรับได้เฉพาะสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยครั้งแรกเท่านั้น

การชำระเงินเกินเฉลี่ยสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนองในช่วง 10 ปีนั้นมากกว่า 180% แน่นอนว่านี่เป็นตัวเลขที่น่าตกใจ ดังนั้นความต้องการสินเชื่อดังกล่าวในอาร์เจนตินาจึงมีน้อย

อันดับที่ 2 - เวเนซุเอลา

ประเทศที่สองที่มีอัตราการจำนองจำนวนมากคือเวเนซุเอลา ผู้อยู่อาศัยในรัฐนี้ออกเงินกู้จำนองในอัตราประมาณ 20-22% ต่อปี การจ่ายเงินมากเกินไปโดยเฉลี่ยสำหรับการใช้เงินกู้ดังกล่าวเป็นเวลา 10 ปีมากกว่า 150% เหตุผลนี้ ระดับสูง อัตราการจำนองทำหน้าที่ไม่เสถียร สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศโดยรวม และ ตลาดสินเชื่อบ้านด้อยพัฒนา, โดยเฉพาะอย่างยิ่ง.

อันดับที่ 3 - ยูเครน

ยูเครนเป็นอีกรัฐหนึ่งที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองสูงมาก โดยทั่วไปการจำนองไม่ได้เป็นที่ต้องการอย่างมากในยูเครนเนื่องจากการที่ต่ำ กำลังซื้อประชากร. ด้วยเหตุผลนี้ เราสามารถเพิ่มเงื่อนไขที่เข้มงวดของธนาคารสำหรับผู้กู้ที่มีศักยภาพ กล่าวคือ เงินดาวน์ "ขั้นต่ำ" ที่สูง (จาก 30% ของต้นทุนของการซื้อบ้าน) และอัตราดอกเบี้ยที่สูง

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองที่สูง (และการให้กู้ยืมโดยทั่วไป) อธิบายได้จากอัตราการรีไฟแนนซ์ที่สูง โดยวิธีการที่อัตราการจำนองในยูเครนใน ช่วงเวลานี้อยู่ระหว่าง 17 ถึง 22% ต่อปี ในขณะเดียวกัน ค่าที่อยู่อาศัยก็ไม่น้อย

ทั้งหมด ที่อาศัยอยู่ในยูเครน กว่า 10 ปี ของเงินกู้จำนอง จะจ่ายเงินมากเกินไป ให้กับธนาคารประมาณ 140%

อันดับที่ 4 - เบลารุส

วันนี้ ระบบสินเชื่อเบลารุสอยู่ในภาวะวิกฤต. พลเมืองที่มีถิ่นที่อยู่ส่วนใหญ่ไม่เพียงแต่ไม่สามารถชำระเงินค่าจำนองได้เท่านั้น แต่ยังประหยัดเงินดาวน์อีกด้วย สินเชื่อบ้าน. และตามเงื่อนไขขององค์กรสินเชื่อท้องถิ่น "ต้นฉบับ" ควรมีอย่างน้อย 25-30% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ได้มา แต่เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยมีราคาสูง การออมดังกล่าวจึงอยู่เหนืออำนาจของพลเมือง

อย่างไรก็ตาม วันนี้ธนาคารในเบลารุสออกเงินกู้จำนองในอัตรา 15-20% ต่อปี

อสังหาริมทรัพย์ในยุโรปคือ วิธีที่มีประสิทธิภาพลงทุนทั้งของตัวเองและ ยืมเงิน. อัตราดอกเบี้ยต่ำ อัตราส่วนที่เหมาะสมของราคาและคุณภาพของที่อยู่อาศัย เงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ยืดหยุ่น สิ่งเหล่านี้อยู่ไกลจากปัจจัยทั้งหมดที่กระตุ้นให้ชาวรัสเซียซื้ออพาร์ทเมนท์ บ้าน และอพาร์ทเมนท์ในต่างประเทศ ให้เราพิจารณาในรายละเอียดว่าการจำนองออกในยุโรปอย่างไร ความแตกต่างและข้อผิดพลาดคืออะไร

รายชื่อประเทศในสหภาพยุโรปสำหรับปี 2020 ประกอบด้วย 28 ประเทศ เขตเศรษฐกิจเดียว การมีอยู่ของสภาพแวดล้อมการแข่งขันที่ดี การบูรณาการที่แผ่ขยายไปทั่วไม่ได้เป็นพื้นฐานสำหรับการประยุกต์ใช้เดียว นโยบายสินเชื่อใน ธนาคารปฏิบัติการและสถาบันการเงิน ในทางตรงกันข้าม ผลิตภัณฑ์จำนองที่เสนอให้กับผู้กู้ที่มีศักยภาพมีลักษณะการกระจายของอัตราดอกเบี้ย ข้อกำหนดสำหรับลูกค้า และกลไกในการลงทะเบียนธุรกรรม

ด้านล่างเป็นตารางที่มี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อขอรับการจำนองในประเทศสมาชิกสหภาพยุโรป

ประเทศ
	2,5 – 3,5
เบลเยียม
บัลแกเรีย	4,5 — 5
ประเทศอังกฤษ
	6
เยอรมนี
	จาก 3.5
เดนมาร์ก
ไอร์แลนด์	จาก 3.8
สเปน
	2,1 – 3
ลัตเวีย
	2
ลักเซมเบิร์ก
	จาก 3.5
เนเธอร์แลนด์
	3,7 – 4
สโลวาเกีย
สโลวีเนีย	จาก 3.6
โปรตุเกส
โรมาเนีย
ฟินแลนด์	1,47
ฝรั่งเศส
โครเอเชีย	5 – 6
สาธารณรัฐเช็ก
	1,85

ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยในประเทศแถบยุโรปใช้กับผู้พักอาศัย สำหรับชาวต่างชาติจะใช้เงื่อนไขที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

แต่ละประเทศสามารถตั้งค่าพารามิเตอร์ของตนเองสำหรับการให้กู้ยืมจำนองสำหรับประชากร ใช้อัตราคงที่ อัตราลอยตัว ข้อกำหนด ค่าคอมมิชชัน และค่าธรรมเนียม

สิ่งสำคัญ! มูลค่าของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในสหภาพยุโรปส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้ Euribor - อัตราการให้กู้ยืมระหว่างธนาคารในยุโรป เนื่องจากค่าของมันมีแนวโน้มที่จะผันผวนเป็นระยะ ดังนั้นอัตรา (โดยเฉพาะค่าลอยตัว) จะเปลี่ยนไปในทิศทางเดียวกับ Euribor

เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศ TOP-5 ที่มีอัตราต่ำสุด

ในตารางข้างต้น ประเทศในสหภาพยุโรป 5 อันดับแรกที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองขั้นต่ำ ได้แก่ สวีเดน ฟินแลนด์ เยอรมนี ลักเซมเบิร์ก และสโลวาเกีย อัตราดอกเบี้ยเมื่อสมัครสินเชื่อจำนองไม่เกิน 2% ต่อปี

เงื่อนไขในการรับจำนองในยุโรปสำหรับแต่ละประเทศเหล่านี้แสดงไว้ในตารางด้านล่าง

ประเทศ	อัตราดอกเบี้ย% ต่อปี	จำนวนเงินกู้	ครบกำหนด
สวีเดน	1,85	มากถึง 85% ของราคาบ้านที่ซื้อ	อายุไม่เกิน 50 ปี	อย่างน้อย 15
ฟินแลนด์	1,47	มากถึง 75% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ	อายุไม่เกิน 30 ปี	ตั้งแต่ 25
เยอรมนี	จาก 1.5	สูงถึง 80% ของราคาทรัพย์สิน	อายุไม่เกิน 40 ปี	อย่างน้อย 20
ลักเซมเบิร์ก	1,8		อายุไม่เกิน 30 ปี	ตั้งแต่ 20
สโลวาเกีย	1,8	สูงถึง 100% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย

ระยะเวลาเงินกู้เฉลี่ยสำหรับประเทศที่พิจารณาคือ 20 ปี การขอสินเชื่อจำนองไม่ใช่เรื่องยาก ข้อกำหนดหลักคือการยืนยันความสามารถในการชำระหนี้และชื่อเสียงที่เชื่อถือได้ ตลอดจนการปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำของผู้ให้กู้

อัตราดอกเบี้ยในประเทศนอกสหภาพยุโรป

ประเทศในยุโรปตะวันตกที่ไม่ใช่สมาชิกของสหภาพยุโรป ได้แก่ สวิตเซอร์แลนด์ โมนาโก ลิกเตนสไตน์ อันดอร์รา นอร์เวย์ ไอซ์แลนด์ บอสเนียและเฮอร์เซโกวีนา มอนเตเนโกร แอลเบเนีย มาซิโดเนีย เซอร์เบีย

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแสดงไว้ด้านล่าง

ประเทศ	อัตราดอกเบี้ย % ต่อปี (มูลค่าเฉลี่ย)
สวิตเซอร์แลนด์	จาก 1.8
โมนาโก
ลิกเตนสไตน์	2,2
อันดอร์รา
นอร์เวย์	6 — 8
บอสเนียและเฮอร์เซโก	จาก8
มอนเตเนโกร
แอลเบเนีย
มาซิโดเนีย	ตั้งแต่ 7.5
เซอร์เบีย

มูลค่าที่นำเสนอของอัตราการจำนองนั้นใช้กับอายุหนี้เฉลี่ยของธนาคารจาก 15 ถึง 20 ปีสำหรับพลเมืองของรัฐเหล่านี้

เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศ TOP-5 ที่มีอัตราต่ำสุด

ในบรรดาประเทศนอกสหภาพยุโรปที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองต่ำ ได้แก่ ไอซ์แลนด์ สวิตเซอร์แลนด์ โมนาโก ลิกเตนสไตน์ และมอนเตเนโกร ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขในการรับจำนอง

ประเทศ	วงเงินกู้	ระยะเวลาชำระหนี้	ส่วนแบ่งเงินดาวน์ % ของต้นทุนการซื้อบ้าน
	มากถึง 80% ของมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ซื้อ	อายุไม่เกิน 40 ปี	ตั้งแต่ 20
สวิตเซอร์แลนด์	สูงถึง 90% ของราคาที่อยู่อาศัย	นานถึง 50 ปี (แม้จะจำนองตลอดชีพก็ตาม)
โมนาโก	ไม่เกินร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ	นานถึง 15 ปี
ลิกเตนสไตน์	สูงถึง 90% ของราคาที่อยู่อาศัย	อายุไม่เกิน 20 ปี	ตั้งแต่ 10
มอนเตเนโกร	สูงถึง 80% ของมูลค่าทรัพย์สิน	ไม่เกิน 25 ปี

การจำนองในไอซ์แลนด์สามารถออกได้โดยพลเมืองของประเทศเท่านั้น เนื่องจากกฎหมายท้องถิ่นห้ามการขายทรัพย์สินใดๆ แก่ผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ ออกเงินกู้สำหรับ ระยะยาว(สูงสุด 40 ปี) เงื่อนไขการจำนองสำหรับผู้อยู่อาศัยนั้นดีมากและมีทัศนคติที่ภักดีต่อผู้กู้

ที่สวิสเซอร์แลนด์ ที่ดังที่สุด สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยมีระยะเวลาชำระคืนสูงสุด 10-15 ปี อย่างไรก็ตาม เงินกู้ที่มีระยะเวลาชำระคืนตลอดชีพก็เป็นเรื่องปกติเช่นกัน หากผู้กู้ไม่มีเวลาชำระผู้ให้กู้ในช่วงชีวิต ภาระการชำระเงินจะตกสู่ทายาทโดยตรง

โมนาโกเป็นประเทศที่มี "การจำนองราคาถูก" และ "อสังหาริมทรัพย์ราคาแพง" จำนวนเงินขั้นต่ำเงินกู้ต้องไม่น้อยกว่า 500,000 ยูโร สำหรับธุรกรรมจำนองจะใช้ทั้งอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัวและรวม

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในลิกเตนสไตน์ออกให้ในระยะเวลาอันสั้น (ไม่เกิน 20 ปี) โดยต้องชำระเงินดาวน์เป็นจำนวน 10% ของ มูลค่าตลาดทรัพย์สินที่ซื้อ

การซื้อที่อยู่อาศัยด้วยกองทุนที่ยืมมาในมอนเตเนโกร can ประชากรฉกรรจ์มีความเป็นไปได้ในการยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการ ขนาดขั้นต่ำการจำนองคือ 10,000 ยูโรและสูงสุดคือ 500,000 ยูโร

ในประเทศส่วนใหญ่ที่ตรวจสอบ ให้ยื่นขอการกวาดล้าง สินเชื่อจำนองพลเมืองอายุ 20/21 ถึง 65-75 ปีสามารถ นอกเหนือจากการเคารพการจำกัดอายุระหว่าง ข้อกำหนดบังคับให้กับลูกค้า:

• การปรากฏตัวของบัญชีที่เปิดในธนาคารท้องถิ่น (ด้วยการเคลื่อนไหวของเงินทุนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา);
• การซื้อประกัน
• ความน่าเชื่อถือที่เพียงพอ
• การจ้างงานถาวร
• ให้ชุดเอกสารที่สมบูรณ์

เงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับรัสเซียอยู่ที่ไหน

พลเมืองต่างชาติ รวมทั้งชาวรัสเซีย จะสามารถรับจำนองในยุโรปได้ก็ต่อเมื่อมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดหลายประการและมีเงื่อนไขที่แย่กว่าประชากรในท้องถิ่น

ด้านล่างเป็นตารางที่มีข้อมูลเกี่ยวกับพารามิเตอร์หลักของการประมวลผลการจำนองใน ประเทศในยุโรปด้วยประโยชน์สูงสุด

ประเทศ	อัตราดอกเบี้ย% ต่อปี	จำนวนเงินกู้	ครบกำหนด	ส่วนแบ่งเงินดาวน์ % ของต้นทุนการซื้อบ้าน
ประเทศอังกฤษ	4 — 6	จาก 100,000 ปอนด์สเตอร์ลิง	อายุไม่เกิน 35 ปี
	4 — 5	จาก 50,000 ยูโร	อายุไม่เกิน 30 ปี	ตั้งแต่ 20
เยอรมนี	3 — 5		อายุไม่เกิน 40 ปี
	จาก 2.5	อย่างน้อย 75,000 ยูโร	อายุไม่เกิน 20 ปี	ตั้งแต่ 30
ไซปรัส	4,7 — 5		อายุไม่เกิน 40 ปี
โปรตุเกส	2,5 — 4	จาก 5 พันยูโร	อายุไม่เกิน 35 ปี	ตั้งแต่ 30
สาธารณรัฐเช็ก	ตั้งแต่ 4	จาก 500,000 CZK
สวิตเซอร์แลนด์	ตั้งแต่ 2	อย่างน้อย 500,000 ฟรังก์สวิส	นานถึง 15 ปี	ตั้งแต่ 40
ออสเตรีย	2 — 4	จาก 25,000 ยูโร	อายุไม่เกิน 35 ปี	อย่างน้อย 30
บัลแกเรีย	7 ถึง 15	สูงถึง 150,000 ยูโร

จากตารางนี้ เราสามารถสรุปได้อย่างมีตรรกะว่าธนาคารของสวิตเซอร์แลนด์ ฝรั่งเศส โปรตุเกส และออสเตรียพร้อมที่จะเสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากที่สุดสำหรับชาวรัสเซียในการขอสินเชื่อ อยู่ในสถาบันสินเชื่อของประเทศเหล่านี้ที่ ดอกเบี้ยขั้นต่ำ(จาก 2 ถึง 5) ซึ่งมีค่าเทียบได้กับเงื่อนไขการให้กู้ยืมสำหรับประชากรในท้องถิ่น

พูดง่ายๆ ก็คือ พลเมืองรัสเซียสามารถยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศส เยอรมนี บัลแกเรีย และสาธารณรัฐเช็ก ในประเทศอื่น ๆ บุคคลที่ไม่มีถิ่นที่อยู่จะได้รับการวิเคราะห์อย่างละเอียดเพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ธนาคารบางแห่งต้องการสารสกัดจาก NBKI หากไม่มีค่าลบ ประวัติเครดิตรวมถึงเอกสารอื่นๆ ที่ยืนยันความน่าเชื่อถือของลูกค้า

อัตรา 2-4% ต่อปีเป็นการชำระเงินเชิงสัญลักษณ์สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายในพื้นที่ยุโรปที่มีชื่อเสียง การชำระเงินเกินครั้งสุดท้าย (ค่าใช้จ่ายในการให้สินเชื่อจำนอง) สามารถหารือล่วงหน้ากับผู้จัดการธนาคารได้

พลเมืองรัสเซียจะต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นให้กับธนาคาร แปลเป็นภาษาท้องถิ่นและรับรองโดยทนายความ การสมัครของลูกค้าที่มีความสามารถในการชำระหนี้เพียงพอและการจ้างงานที่มั่นคงในอาณาเขตของรัฐที่อนุมัติการจำนองได้รับการอนุมัติ

ความสนใจ! ในทางปฏิบัติ มีการพิสูจน์แล้วว่าธนาคารในยุโรปภักดีต่อรัสเซียมากกว่าที่เคยทำงานในบริษัทท้องถิ่นมาอย่างน้อย 2-3 ปีและได้รับรายได้สูง (โดยเฉพาะนักวิทยาศาสตร์ นักการศึกษา และผู้ปฏิบัติงานด้านการแพทย์)

นอกจากนี้ คุณควรรวมค่าใช้จ่ายในอนาคตไว้ด้วยเมื่อยื่นขอสินเชื่อจำนองที่ธนาคารในยุโรป เช่น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น การชำระเงินสำหรับการประเมินทรัพย์สินที่ซื้อ บริการทนายความ ค่าคอมมิชชั่นธนาคารและค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

การจำนองในยุโรปมีความแตกต่างจากผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจไม่เพียง แต่สำหรับพลเมืองในท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่รวมถึงชาวรัสเซียด้วย เมื่อยื่นคำขอจำนองต่อธนาคาร ควรพิจารณาข้อเท็จจริงวัตถุประสงค์ของการนำเสนอด้วย ความต้องการที่เพิ่มขึ้นถึง ชาวต่างชาติเนื่องจากเป็นแหล่งความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น เงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการรับจำนองในยุโรปในปัจจุบันสามารถรับได้ในรัฐต่างๆ เช่น สวิตเซอร์แลนด์ ฝรั่งเศส ออสเตรีย โปรตุเกส และเยอรมนี (ตั้งแต่ 2 ถึง 4% ต่อปีโดยมีอายุไม่เกิน 15-35 ปี)

คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขที่ออกให้ และคุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้

เรากำลังรอคำถามของคุณและขอให้คุณประเมินโพสต์ของเรา

เราขอเตือนคุณว่าเว็บไซต์นี้มีที่ปรึกษาออนไลน์ซึ่งจะแจ้งข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับการรับจำนองในรัสเซียและยุโรปให้คุณทราบ ลงทะเบียนเพื่อรับคำปรึกษาฟรี

ตามที่เขียนไว้ก่อนหน้านี้ว่า “ข่าว. เศรษฐกิจ” เมดเวเดฟกล่าวว่าทางการได้แนะนำกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองผู้ถือหุ้น กองทุนเพื่อการคุ้มครองสิทธิพลเมือง - ผู้เข้าร่วมได้ถูกสร้างขึ้น การก่อสร้างร่วมกัน.

ซึ่งจะไม่กระทบต่อต้นทุนค่าบริการก่อสร้างและงานสัญญาจ้าง อีกทั้งตลาดที่อยู่อาศัยตอนนี้ราคาตกต่ำ

สำหรับอนาคต มีความจำเป็นต้องค่อยๆ ย้ายจากการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันไปสู่การจำนองแบบปกติที่มีอารยะธรรม - ด้วยเงินอุดหนุนหากจำเป็น รวมทั้งค่าใช้จ่ายของรัฐหรือค่าใช้จ่ายของนายจ้างซึ่งโดยวิธีการก็เป็นอย่างมาก ทั่วไป. นี้จะเป็นหลักประกันที่ดีที่สุดสำหรับการจัดการกับเงินของผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์

Dmitry Medvedev

นายกรัฐมนตรีรัสเซีย

ในรัสเซียในขณะนี้อัตราการจำนองค่อนข้างสูง ด้านล่างนี้เราจะพูดถึง 10 ประเทศที่การจำนองถูกที่สุด

ญี่ปุ่น

อัตราการจำนอง: 1,21%

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในญี่ปุ่นถูกที่สุดในโลก ที่นี่ อัตราเงินเฟ้อต่ำมากและอสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงมาก

โดยค่าใช้จ่าย ตารางเมตรโตเกียวเป็นหนึ่งในเมืองหลวงที่แพงที่สุดในโลก ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นที่ 7-8,000 ดอลลาร์ ในเมืองที่เล็กกว่าเล็กน้อย (โอซาก้า โกเบ และโยโกฮาม่า) - จาก 5-6,000 ดอลลาร์ ดังนั้นแม้แต่คนในท้องถิ่นแทบไม่มีโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องจำนอง อย่างไรก็ตาม อัตราที่ต่ำทำให้งานนี้เป็นไปได้ค่อนข้างมาก

สวิตเซอร์แลนด์

อัตราการจำนอง: 1,42%

เช่นเดียวกับกรณีของญี่ปุ่น อสังหาริมทรัพย์ในสวิตเซอร์แลนด์ก็มีราคาแพงเช่นกัน สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าการจำนองเพื่อชีวิตเป็นที่นิยมในสวิตเซอร์แลนด์ ซึ่งออกให้เป็นเวลา 50 หรือ 100 ปีและเป็นมรดก

ฟินแลนด์

อัตราการจำนอง: 1,53%

ในฟินแลนด์ การหาที่อยู่อาศัยขนาดเล็กค่อนข้างยาก ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ที่นี่จึงค่อนข้างแพง ถ้าเราพูดถึงส่วนต่างของราคา อสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดก็อยู่ในเมืองใหญ่ๆ ของฟินแลนด์

เมืองที่แพงที่สุดในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์คือเมืองหลวงของฟินแลนด์ - เฮลซิงกิ อพาร์ตเมนต์ในเมืองดาวเทียมของ Turku, Espoo, Tampere หรือ Vanta จะมีราคาน้อยกว่าเล็กน้อย

จนถึงปัจจุบันต้นทุนเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์หนึ่งตารางเมตรในอาคารใหม่ในเมืองหลวงจะมีต้นทุนผู้ซื้อ 2300-2700 ยูโร ราคาขึ้นอยู่กับพื้นที่ของเมือง จำนวนชั้นของอาคาร ในเมืองอื่น ๆ ราคาอสังหาริมทรัพย์ต่ำกว่ามาก - 1,000-1500 ยูโรต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม, อัตราต่ำในการจำนองทำให้สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาดังกล่าว

สวีเดน

อัตราการจำนอง: 1,87%

ในสวีเดน อพาร์ตเมนต์และบ้านเกือบ 90% ถูกซื้อด้วยการจำนอง สิ่งล่อใจหลักสำหรับผู้ซื้อคืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำ สินเชื่อที่อยู่อาศัยในสวีเดนออกให้เป็นเวลา 50 และ 70 ปีและจะได้รับมรดก

สโลวีเนีย

อัตราการจำนอง: 1,92%

สโลวีเนีย ซึ่งเป็นประเทศเล็กๆ ในยุโรปกลางตอนใต้ เข้าร่วมสหภาพยุโรปในปี 2547 นับแต่นั้นเป็นต้นมา ที่อยู่อาศัยของที่นี่ก็เริ่มมีราคาสูงขึ้น ดึงดูดการลงทุนและมีแนวโน้มที่ดีในแง่ของ การลงทุนระยะยาว. นับตั้งแต่การลงนามในข้อตกลงเชงเก้นโดยสโลวีเนีย การก่อสร้างอาคารใหม่ที่ทันสมัยได้เริ่มขึ้นที่นี่ แต่วิกฤตการณ์ได้ชะลอการก่อสร้างลงเล็กน้อย

เช่นเดียวกับในรัฐใดๆ ความใกล้ชิดกับเมืองหลวงเป็นตัวกำหนดการเติบโตของราคาบ้าน ในเมืองหลวงของสโลวีเนีย ลูบลิยานา ต้นทุนเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหนึ่งตารางเมตรอยู่ที่ 2,000-2500 ยูโร ขึ้นอยู่กับขั้นตอนของการก่อสร้างบ้าน

เยอรมนี

อัตราการจำนอง: 1,99%

นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากมองว่าอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดเป็นหลัก นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนียังเป็นหนึ่งในตลาดที่เติบโตและมีแนวโน้มเร็วที่สุดในยุโรป อัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำยังทำให้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่น่าดึงดูดที่สุดในโลก

สาธารณรัฐเช็ก

อัตราการจำนอง: 1,99%

วันนี้ ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในสาธารณรัฐเช็กดำเนินการโดยใช้การจำนอง แม้แต่ผู้ที่มีเงินทุนจำเป็นในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านในปราก ก็มักจะทำกำไรได้มากกว่าที่จะทิ้งเงินนี้ไว้ในตราสารที่ทำกำไรได้มากกว่า (รวมถึงธุรกิจของตัวเอง) และใช้โอกาสนี้ในการกู้ยืมเงินจากธนาคารในสาธารณรัฐเช็ก

ธนาคารเสนอเงื่อนไขรายบุคคลของผู้กู้ที่เป็นไปได้เสมอ ดังนั้นเราจึงแนะนำให้สมัครกับธนาคาร 2-3 แห่งพร้อมกัน สิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสในการได้รับข้อเสนอที่ดี

ดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อเงินสด

ธนาคาร	เปอร์เซ็นต์	แอปพลิเคชัน
	จาก 7.5%
	จาก 8.99%
ใน 1 ชั่วโมง	จาก 9.5%
โดยไม่ปฏิเสธ	จาก 9.9%
	จาก 9.9%
	จาก 12%
	จาก 12%
	จาก 14.9%
นานถึง 7 ปี	จาก 15.5%
	จาก 15.99%

รับเงินกู้น้อยกว่า 10% ต่อปีในสินเชื่อ Vostochny, Raiffeisen และ Renaissance ข้อดีของธนาคารเหล่านี้คือการที่พวกเขาพิจารณาการสมัครโดยไม่ต้องให้ใบรับรองการจ้างงาน Tinkov, Sovcombank ไม่ต้องการการยืนยันรายได้เช่นกัน แต่ขีด จำกัด ขั้นต่ำของพวกเขาคือจาก 12% ต่อปี การรับเงินในเปอร์เซ็นต์ที่ค่อนข้างต่ำ 15% นั้นค่อนข้างสมจริงใน UBRD

สินเชื่อเงินสดที่ดีที่สุด

Alfa-Bank เป็นรัสเซียที่ใหญ่ที่สุด ธนาคารเอกชนถูกรวมอยู่ใน 10 อันดับแรกของสถาบันสินเชื่อที่สำคัญที่สุด

ธนาคารสากลที่ดำเนินการด้านการธนาคารทุกประเภทที่สำคัญ ให้บริการส่วนตัวและ ลูกค้าองค์กร, วาณิชธนกิจ, การเงินการค้าฯลฯ

สินเชื่อเงินสดจำนวนสูงสุด 3,000,000 รูเบิลออกที่ Alfa-Bank ด้วยอัตราดอกเบี้ย 9.9% เป็นระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี

สินเชื่อผู้บริโภคสูงถึง 1,000,000 รูเบิลออกในอัตรา 14.99% 100 วันแรกไม่มีดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงิน ต้องใช้หนังสือเดินทางเท่านั้น

Alfa Bank มีสินเชื่อให้เลือกมากมาย ทั้งสินเชื่อจำนองและตัวเลือกเงินฝาก บริการออมทรัพย์ฟรี โปรแกรมและสินเชื่อค้ำประกันโดยทรัพย์สิน

อัตราการอนุมัติใบสมัครสูง

ประวัติ: Alfa-Bank - ธนาคารที่เชื่อถือได้ซึ่งดำรงตำแหน่งผู้นำและให้บริการต่างๆ ตามเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย

สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

ธนาคาร "สินเชื่อบ้าน" - สินเชื่อสูงถึง 1,000,000 รูเบิลจาก 7.9%!

Home Credit Bank เป็นผู้นำตลาดสินเชื่อผู้บริโภค ณ จุดขาย เพื่อการกวาดล้าง ใบสมัครออนไลน์และการได้รับเงินกู้คุณต้องมีหนังสือเดินทางเท่านั้น
ผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายสำหรับลูกค้าที่มีสถานะทางสังคมที่แตกต่างกัน สำหรับลูกค้าประจำเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ดี เงินฝากของลูกค้าได้รับการประกัน
ธนาคารมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในชีวิตทางสังคมของสังคม

สรุป: Home Credit Bank อยู่ในอันดับที่ 1 ในตลาดสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ การให้ความสำคัญกับลูกค้า และบริการและบริการที่ทันสมัย

สินเชื่อเงินสดดอกเบี้ยต่ำ

เครดิตเรเนซองส์ - มากถึง 700,000 รูเบิลที่ 11.3%

ธนาคารขนาดเล็ก อัตราดอกเบี้ยที่ซึ่งคุณจะได้รับสินเชื่อผู้บริโภคในเอกสารสองฉบับ ทำงานในเกือบทุกเมืองใหญ่ของรัสเซีย, ให้เงินสดในวันที่หมุนเวียนนานถึง 5 ปี, มี โปรแกรมพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญ

สรุป: "Renaissance Credit" เป็นธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ซึ่งคุณสามารถขอสินเชื่อได้จากเอกสารสองฉบับ

สินเชื่อเงินสดดอกเบี้ยต่ำ

"ธนาคาร Raiffeisen" - อัตราเดียว 10.99% สำหรับวงเงินกู้สูงถึง 2 ล้านรูเบิล

ธนาคารปฏิบัติตามมาตรฐานคุณภาพสูงสุดในการทำงาน ดังนั้นลูกค้าจึงไว้วางใจและตกลงที่จะให้ความร่วมมือในระยะยาว
ในการสมัครสินเชื่อสูงถึง 300,000 rubles คุณต้องมีหนังสือเดินทางเท่านั้น มากถึง 1,000,000 rubles - หนังสือเดินทางและหลักฐานรายได้ มากถึง 2,000,000 rubles - หนังสือเดินทางหลักฐานรายได้และการจ้างงาน อายุการใช้งานตั้งแต่ 1 ปีถึง 5 ปี
การตัดสินใจในการสมัครออนไลน์จะทำใน 2 นาที คุณสามารถรับเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติที่สาขาหรือจัดส่งทางไปรษณีย์ฟรี

สรุป: "ธนาคาร Raiffeisen" ออกเงินกู้จำนวนมากในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

ธนาคารตะวันออก - ดอกเบี้ยต่ำและอัตราต่อรองสูง

ในความเห็นของเรา ใน ฝั่งตะวันออก"ไม่ใช่อัตราที่เล็กที่สุด แต่ที่นี่โอกาสสูงสุดสำหรับการอนุมัติใบสมัครคือแม้แต่ผู้กู้ที่มีประวัติเครดิตไม่ดี ในธนาคารนี้ คุณสามารถกู้เงินในหนังสือเดินทางได้ โดยไม่ต้องมีหนังสือรับรองรายได้และอื่นๆ เอกสารเพิ่มเติม. การสมัครได้รับการยอมรับทางออนไลน์และจะพิจารณาภายใน 5-10 นาที

สรุป: ธนาคาร "Vostochny" - ไม่ใช่ดอกเบี้ยที่น้อยที่สุด แต่มีโอกาสสูงสุดในการอนุมัติใบสมัคร

ดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำสุด

"SKB-Bank" - การให้กู้ยืมที่ง่ายและสะดวก
ปัญหา "SKB-Bank" สินเชื่ออุปโภคบริโภคในจำนวนสูงถึง 300,000 rubles โดยไม่มีใบรับรองรายได้มากถึง 1.3 ล้าน rubles พร้อมใบรับรอง อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 9.9% ระยะเวลาเงินกู้ตั้งแต่ 1 ถึง 5 ปี การขอสินเชื่อมีระยะเวลาไม่เกิน 2 วันทำการ อาจจะ ชำระคืนก่อนกำหนดโดยไม่มีค่าคอมมิชชั่นและค่าปรับ
บริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ตที่สะดวก ทันสมัย ​​และฟรีและ แอพมือถือ.
โอนเงินทันทีระหว่างบัตรของธนาคารใด ๆ

สรุป: "SKB-Bank" - ดอกเบี้ยต่ำสำหรับสินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ บริการออนไลน์สากล

ออกเงินกู้เล็กน้อย

Sovcom Bank อยู่ใน 10 อันดับแรกของธนาคารที่มีสินเชื่อที่ให้ผลกำไรสูงสุดในปี 2561
ใน "ธนาคาร Sovkom" คุณสามารถกู้เงินได้จำนวน 5,000 ถึง 1 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี อัตราดอกเบี้ย - จาก 12% ต่อปี สำหรับเงินกู้สูงถึง 40,000 rubles คุณต้องมีหนังสือเดินทางเท่านั้น ดีลที่ดีที่สุด- เงินกู้ 100,000 rubles เป็นเวลา 1 ปี 12% ต่อปี สมัครออนไลน์ได้ภายใน 2 นาที
มีโปรแกรมสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญ สามารถรับเงินจำนวนมากได้จากความปลอดภัยของรถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์
หากคุณมีประวัติเครดิตไม่ดี ธนาคารขอเสนอโปรแกรม "Credit Doctor"

สรุป: Sovcom Bank เป็นสถาบันการเงินขนาดใหญ่ที่มีเงื่อนไขที่น่าสนใจสำหรับสินเชื่อผู้บริโภค

รับสินเชื่ออุปโภคบริโภคดอกเบี้ยขั้นต่ำ

« ธนาคารทิงคอฟฟ์» เป็นธนาคารที่ทันสมัยและใช้งานได้จริงด้วย เต็มสเปกตรัม บริการทางการเงิน.
เงินกู้สูงถึง 2 ล้านรูเบิลสำหรับ 1-3 ปีนั้นออกโดยไม่มีใบรับรองผู้ค้ำประกันและการเยี่ยมชมธนาคาร อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 12%
ใบสมัครทั้งหมดได้รับการประมวลผลทางออนไลน์ บัตรจะถูกจัดส่งโดยผู้จัดส่งภายใน 1 ถึง 7 วันไปยังสถานที่ใดก็ได้ บางทีการชำระคืนก่อนกำหนดบางส่วน - ทางโทรศัพท์ได้ตลอดเวลา เติมฟรีที่ร้านค้า 300,000 แห่งในรัสเซีย มีโครงการสินเชื่อจำนอง
อันดับแรก ธนาคารรัสเซียที่ละทิ้งกิ่งก้านโดยสิ้นเชิง การดำเนินงานของธนาคารดำเนินการทันทีทางโทรศัพท์หรือทางอินเทอร์เน็ต

สรุป: Tinkoff Bank เป็นธนาคารรายย่อยออนไลน์ที่ดีที่สุดพร้อมเครดิตและ บัตรเดบิตสำหรับทุกความต้องการ

สินเชื่อผู้บริโภคเงื่อนไขที่ดีที่สุด

Post Bank เป็นธนาคารรายย่อยแห่งใหม่ที่มีสาขาอยู่ในที่ทำการไปรษณีย์ของรัสเซีย
ใน Post Bank คุณสามารถรับเงินกู้สูงถึง 1.5 ล้านรูเบิลในระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี สิ่งที่คุณต้องมีคือหนังสือเดินทางและ SNILS ด้วยการชำระเงินจาก 10,000 รูเบิลต่อเดือน อัตราดอกเบี้ยจะลดลงจาก 12.9% เป็น 10.9% การตัดสินใจในการสมัครจะทำใน 1 นาที
บัตรเครดิตธนาคาร Element 120 ช่วยให้คุณสามารถซื้อสินค้าด้วยการชำระเงินภายใน 120 วัน ธนาคาร เงื่อนไขพิเศษสำหรับสินเชื่อเพื่อการศึกษาและ

สรุป: Post Bank เป็นธนาคารเพื่อการขายปลีกสากลที่มีเงินกู้ราคาไม่แพงสำหรับวัตถุประสงค์ต่างๆ

สินเชื่อผู้บริโภคธนาคาร

Rosbank เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม Societe Generale ซึ่งเป็นสากลชั้นนำ ธนาคารยุโรป.
ธนาคารเสนอเงินกู้ "Just Money" โดยไม่มีหลักประกันจำนวน 50,000 ถึง 3,000,000 รูเบิลพร้อมอัตราดอกเบี้ย 13.5% ถึง 19.5% เป็นระยะเวลา 13 ถึง 84 เดือน ต้องมีหนังสือเดินทางและหนังสือรับรองรายได้หากจำนวนเงินเกิน 400,000 รูเบิลธนาคารจะขอข้อมูลเพิ่มเติม วงเงินอาจเพิ่มขึ้นเมื่อมีการนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับรายได้เสริม มีการเสนอเงื่อนไขที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้กู้ที่ได้รับค่าจ้างเข้าบัญชีกับ Rosbank พนักงานของ บริษัท พันธมิตรผู้รับบำนาญพนักงานของรัฐ ฯลฯ
Rosbank อนุมัติ 8 ใน 10 ใบสมัครสินเชื่อที่ส่ง

สรุป: "Rosbank" เสนอโปรแกรมสินเชื่อในอัตราที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย

เงินกู้ที่มีกำไร

OTP Bank เป็นสากล องค์กรสินเชื่อซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสากล กลุ่มการเงิน OTP (กลุ่ม OTP)
ใน "ธนาคาร OTP" คุณสามารถรับเงินกู้จำนวน 15,000 ถึง 4,000,000 รูเบิล อัตราแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10.5% ถึง 14.9% กำหนดโดยธนาคาร โดยคำนึงถึงระดับความเสี่ยงของลูกค้า ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 7 ปี ระยะเวลาดำเนินการสมัครตั้งแต่ 15 นาที ถึง 1 วันทำการ มี บริการเจ้าหนี้เลื่อนวันชำระเงิน
สำนักงานธนาคารที่ 3700 การตั้งถิ่นฐานประเทศ. นอกจากบุคคลแล้ว ธนาคารยังร่วมมือกับตัวแทนธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อมพัฒนา โซลูชั่นสินเชื่อสำหรับลูกค้าองค์กร พันธมิตรที่เชื่อถือได้สำหรับสถาบันการเงิน

สรุป: "ธนาคาร OTP" ให้สินเชื่อแก่ลูกค้าองค์กรและบุคคลทั่วไป อัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคล

รับเงินกู้จากธนาคารในอัตราดอกเบี้ยต่ำ

UBRD เป็นธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียที่ให้บริการที่มีคุณภาพและโซลูชั่นทางการเงินที่เรียบง่าย
ธนาคารมีสามประเภท ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ:
● เงินกู้ "ราคาไม่แพง" - มากถึง 200,000 รูเบิลพร้อมอัตราดอกเบี้ย 11% โดยไม่มีใบรับรองและผู้ค้ำประกันด้วยหนังสือเดินทางเท่านั้น
● เงินกู้ "เปิด" - สูงถึง 1,500,000 รูเบิล อัตราจาก 11% คุณต้องมีหนังสือเดินทางและงบกำไรขาดทุน
● "120 วัน" - จาก 30,000 ถึง 299,999 rubles เป็นเวลา 3 ปี ดอกเบี้ยเงินกู้ไม่หักใน 120 วันแรกหลังหมดอายุ ระยะเวลาผ่อนผันอัตราคือ 28-31% ในการลงทะเบียน คุณต้องมีหนังสือเดินทางและหนังสือรับรองรายได้
ค่าธรรมเนียมการรักษาบัญชีบัตรและการถอนเงิน ชำระคืนก่อนกำหนด - ฟรี

สรุป: UBRD ให้เงินกู้สำหรับคำขอต่างๆ ในอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม

วิธีการรับสินเชื่อผู้บริโภคในอัตราดอกเบี้ยต่ำ?

เริ่มต้นด้วยธนาคาร "ของคุณ" หากคุณได้รับเงินเดือนจากบัตร ให้สมัครเงินกับธนาคารที่ออกบัตรนี้ คุณจะคาดหวังอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับแพ็คเกจเอกสารอย่างแน่นอน ตัวอย่างเช่น สินเชื่อผู้บริโภคมาตรฐานที่ Alfa-Bank คือ 15.99% และถ้าคุณได้รับเงินเดือนจากบัตรแล้วอัตราดอกเบี้ยจะลดลงเหลือ 13.99%

เพื่อเพิ่มโอกาสในการค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุด ให้พิจารณาตัวเลือกต่างๆ นำไปใช้กับสองหรือสามแห่งในเวลาเดียวกันค้นหาอัตราส่วนบุคคลของคุณและเลือกธนาคารที่เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุด

รวบรวมเอกสาร ธนาคารหลายแห่งออกสินเชื่อเงินสดโดยไม่มีใบรับรองรายได้และบางครั้งก็ใช้หนังสือเดินทางของพลเมืองรัสเซีย สะดวกแต่ถ้าวางใจ ดอกเบี้ยต่ำพยายามยืนยันสถานะทางการเงินของคุณด้วยเอกสารบางอย่าง เหนือสิ่งอื่นใด - ใบรับรองในรูปแบบของ 2-NDFL และสำเนาสมุดงาน

เหตุผลในการปฏิเสธและวิธีหลีกเลี่ยง

หากคุณได้ตัดสินใจแล้วว่าควรกู้เงินจากรายการที่เสนอในธนาคารใด คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับการปฏิเสธที่เป็นไปได้ อาจมีสาเหตุหลายประการ:

1. ประวัติเสียของเงินกู้ที่ผ่านมา นี่เป็นทั้งหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระเต็มจำนวนและการชำระเงินที่ไม่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น สำหรับ Post Bank ช่วงเวลาวิกฤติคือความล่าช้า 5 วัน
2. บางครั้งอายุของลูกค้าอาจส่งผลต่อสิ่งที่ต้องทำ สินเชื่อขนาดเล็กคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 21 ปีจะเป็นเรื่องยาก อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้
3. ข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง เช่น ค่าจ้าง ใบรับรองปลอมหรือเอกสาร
4. ลักษณะที่ปรากฏยังสามารถเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออยู่ในภาวะมึนเมาจากแอลกอฮอล์หรือยา
5. ในการตัดสินใจธนาคารจะคำนึงถึงต้นทุนและถ้ามีอยู่แล้ว สินเชื่อเพื่อการดำเนินงานเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การบอกพนักงานธนาคารเกี่ยวกับเรื่องนี้
6. กลับไปที่หัวข้อค่าจ้าง: ควรสูงเป็นสองเท่าของการจ่ายรายเดือนที่เป็นไปได้ และนี่คือขั้นต่ำ
7. ธนาคารจะไม่อนุมัติสินเชื่อเงินสดภายใต้ ดอกเบี้ยต่ำหากผู้กู้ไม่มีแม้ทะเบียนชั่วคราวที่สาขาตั้งอยู่ องค์กรทางการเงิน.
8. ใช่และอย่าลดความจริงที่ว่าธนาคารโดยไม่มีคำอธิบายอาจปฏิเสธที่จะออกเงินกู้ที่มีกำไร แอปพลิเคชันจะติดต่อเขาหากระบบอัตโนมัติพลาด

การขอสินเชื่อเงินสดในอัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นเรื่องง่าย

เพียงพอที่จะแก้ไข:

• ถ้าไม่มีใบอนุญาต ให้ยื่นขอ และจำไว้ว่า ยิ่งระยะเวลามีผลใช้บังคับนานเท่าใด จำนวนเงินกู้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น และด้วยเหตุนี้ จึงมีองค์กรจำนวนมากขึ้นที่สามารถทำกำไรได้มากกว่าในการกู้เงิน
• หากเงินเดือนต่ำ คุณสามารถหาผู้ค้ำประกัน (สามี-ภรรยา, พี่ชาย-น้องสาว, อยู่ร่วมกัน-อยู่ร่วมกัน และอื่นๆ) หรือจัดหาเงินมัดจำ (อพาร์ตเมนต์, รถยนต์)
• หากคุณได้เลือกไว้แล้วว่าจะกู้เงินจากธนาคารใด แต่คุณมีเงินกู้อยู่แล้ว บางองค์กรตามเอกสารที่ให้มาชำระหนี้และบุคคลนั้นได้รับยอดคงเหลือตามจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติ อื่น ๆ ให้สัญญาปิดตัวเองในผู้อื่น สถาบันการธนาคาร. และกรณียื่นเอกสารภายในหนึ่งหรือ สามเดือน, อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลง.

ปัญหาเกี่ยวกับ BKI และวิธีแก้ปัญหาต่างๆ

ปัญหาแรกที่สามารถป้องกันไม่ให้บุคคลได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีในการกู้ยืมคือการขาดประวัติเครดิตอย่างสมบูรณ์ สิ่งนี้มักเกิดขึ้นกับคนหนุ่มสาว สถาบันการเงินมีความเสี่ยงสูง ดังนั้น รับ สินเชื่อที่มีกำไรแม้จะอยู่ในที่สูง ค่าจ้างไม่แน่ใจว่ามันจะเกิดขึ้น
ทางออกคือการลงทะเบียนคู่ของขนาดเล็กหรือสินค้าโภคภัณฑ์และชำระคืนโดยไม่มีการผิดสัญญาเงินกู้ อีกทางเลือกหนึ่งคือการออก บัตรเครดิตการชำระเงินจะถูกบันทึกไว้ในสำนักประวัติเครดิต (BKI)

ประวัติเครดิตไม่ดีเป็นปัญหาที่สอง คุณไม่สามารถรับเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นเงินสดได้ นอกจากนี้ยังสามารถนิสัยเสียได้ทั้งจากความผิดของผู้กู้และจากความผิดของธนาคาร มีวิธีแก้ไขปัญหาหลายประการ:

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคาร หากออก บัตรพลาสติกข้างบนนี้ แต่นี่คือทางออก เนื่องจากช่วงเวลาผ่อนผันที่เรียกว่า คุณสามารถถอนรูเบิลหลายหมื่นรูเบิลออกจากการ์ด และนำกลับมาใช้ใหม่ 2-3 วันก่อนสิ้นสุดช่วงเวลานี้
• ก่อนที่จะมองหาธนาคารที่ออกสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ โปรดอ่านข้อตกลงหากคุณได้กู้ยืมเงินแล้ว ควรระบุเครดิตบูโรที่จะบันทึกการชำระเงินของคุณ ขอแนะนำให้สมัครล่วงหน้าขอรับรายงานในรูปแบบ .pdf นอกจากนี้ยังสามารถขอได้ฟรี 2 ครั้งใน 1 ปี

มันเกิดขึ้นที่ความผิดพลาดของธนาคาร สำนักถูกเติมเต็มด้วยข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง และที่นี่ปัญหาเกิดขึ้นแล้วไม่ใช่ธนาคารไหนจะดีกว่าที่จะกู้เงิน แต่จะแก้ไขประวัติได้อย่างไรโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณแน่ใจว่าไม่มีความล่าช้าดังกล่าว เป็นการดีหากเก็บรักษาเช็คไว้ แต่จะต้องใช้เฉพาะในกรณีที่เกิดปัญหากับธนาคารเท่านั้น
ขั้นตอนไม่ยาก: ส่งใบสมัครบนเว็บไซต์ BKI โดยระบุข้อมูลส่วนบุคคล (ชื่อเต็ม, หนังสือเดินทาง) และคำอธิบายสถานการณ์กับสถาบันการเงิน (เมื่อมีการกู้ยืมเงิน, หมายเลขสัญญา, ไม่ว่าจะมีความล่าช้าหรือไม่ ( ถ้าใช่ จำนวน ระยะเวลา) สิ่งที่ทำผิดพลาด ) หลังจาก 30 วัน สำนักต้องจัดการกับสถานการณ์และส่งคำตอบ

ควรเน้นสองประเด็นหลัก อันดับแรก ให้ความสนใจกับประวัติของคุณ ประการที่สอง อย่ายอมจำนนต่อการชักชวนของนักต้มตุ๋นว่าพวกเขาจะสามารถแก้ไขได้ในจำนวนหนึ่ง นี่ไม่เป็นความจริง.
สำนักสามารถแก้ไขเรื่องราวได้ก็ต่อเมื่อผู้ยืมเขียนใบสมัครเท่านั้น และเฉพาะในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดตามข้อเท็จจริงเท่านั้น แต่การเจรจาจะดำเนินการเฉพาะระหว่างสำนักและองค์กรที่ออกเงินกู้และส่งข้อมูลที่ไม่ถูกต้องของผู้กู้

ในกรณีที่ CI ไม่ดี ให้ติดต่อ MFI หากคุณได้รับการอนุมัติจากสถาบันไมโครไฟแนนซ์หลายแห่ง ให้เลือกจาก เงื่อนไขที่ดีที่สุด. เมื่อธนาคารเห็นเงินกู้จำนวนมากใน MFI ต่างๆ ให้ถือว่านี่เป็นปัญหาทางการเงิน

กู้เงินจากธนาคารไหนดี? เรื่องแย่ๆ? ให้ความสนใจเช่น Sovcombank และโปรแกรม "Credit Doctor" ช่วยให้คุณสามารถใช้จำนวนเงินในช่วงเวลาสั้น ๆ เพียงเพื่อให้แน่ใจว่าสำนักได้รับเรื่องราวในเชิงบวก สถาบันการเงินอื่นก็มีโครงการดังกล่าวเช่นกัน

1. เมื่อศึกษาแล้วธนาคารใดที่สินเชื่อร้อยละให้อ่านบทวิจารณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ บางครั้งในความคิดเห็นก็มีเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้อย่างมีกำไร
2. หากธนาคารที่มีกำไรในการกู้เงินเป็นเงินเดือนก็ควรสมัครก่อนดีกว่า ตามกฎแล้วองค์กรดังกล่าวจะลดแพ็คเกจเอกสารลงเหลือหนังสือเดินทางเล่มเดียว
3. หากคุณเมื่อตอบคำถามว่าการกู้เงินจากที่ใดให้ผลกำไรมากกว่า เลือกธนาคารที่มีเงินฝากเปิดอยู่ ปฏิเสธมัน สถานการณ์กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วจนธนาคารที่น่าเชื่อถือในวันนี้อาจสูญเสียใบอนุญาตในวันพรุ่งนี้ ดังนั้นจะไม่ชำระเงินมัดจำและประกันจนกว่าจะชำระหนี้ครบ
4. เมื่อตัดสินใจว่าจะกู้เงินจากธนาคารใด ให้ไปที่ไซต์งาน ศึกษาเงื่อนไขทั้งหมด แม้จะเขียนเป็นอักษรย่อ และคำนวณการชำระเงินที่เป็นไปได้ในอัตราที่เสนอขั้นต่ำและสูงสุด
5. ก่อนตัดสินใจว่าจะกู้เงินที่ไหนดีกว่าในสถาบันการเงินที่คำนวณสถานการณ์ที่เป็นไปได้ทั้งหมดอย่างเต็มที่: การตกงานความทุพพลภาพและอื่น ๆ ไม่เป็นที่พอใจเมื่อธนาคารไปประชุม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับประวัติเครดิตที่เสียหาย และผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้

ในการกู้เงินโดยมีเงื่อนไขอัตราและดอกเบี้ยที่ดีกว่า - นี่เป็นความปรารถนาปกติของบุคคลใด ๆ เราหวังว่าข้อมูลที่คุณได้อ่านจะช่วยให้คุณทำสิ่งนี้ได้โดยเสียเวลาน้อยที่สุด

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเป็นความฝันของพวกเราหลายคน แต่บางครั้งการออมของเราเองก็ไม่เพียงพอที่จะซื้อ "บ้านในฝัน" จากต่างประเทศ ในกรณีนี้ คุณสามารถจำนองในธนาคารต่างประเทศ แต่พึงระลึกไว้เสมอว่าเงื่อนไขในการให้สินเชื่อ ประเทศต่างๆแตกต่างอย่างสิ้นเชิงเช่นเดียวกับความเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้จำนองจากชาวต่างชาติ ลองพิจารณาว่าการทำเช่นนี้เป็นเรื่องง่ายและให้ผลกำไรในสถานะใด - และในสถานะที่ไม่สมจริงในทางปฏิบัติ

สั้น ๆ เกี่ยวกับ MAIN

ความฝันของทรัพย์สินในรูปแบบของที่อยู่อาศัยในต่างประเทศสามารถเป็นจริงได้อย่างง่ายดายด้วยเงินทุนของสินเชื่อจำนอง ผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของต้องชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสีย ประเมินเงื่อนไข อัตรา - และความมั่นคง รายได้ของตัวเอง. เช่นเดียวกับในด้านการจัดหาเงินทุนเงื่อนไขของธนาคารรัสเซียอยู่ห่างไกลจากอุดมคตินั่นคือเหตุผลที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่กำลังพิจารณาความเป็นไปได้ในการได้รับการจำนองในต่างประเทศ

เมื่อเร็ว ๆ นี้ธนาคารรัสเซียที่ใหญ่ที่สุด Sberbank และ VTB ได้ประกาศโครงการสินเชื่อจำนองสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ อย่างไรก็ตาม เดิมพันสูงและการขาดความลับของการทำธุรกรรมไม่อนุญาตให้ภายในประเทศ สถาบันการเงินแข่งขันกับธนาคารต่างประเทศ

ในช่วงก่อนวิกฤต - และไม่นานก่อนเกิดคลื่นการคว่ำบาตร - ธนาคารต่างประเทศเต็มใจมากขึ้นกว่าวันนี้ ออกเงินกู้จำนองให้กับรัสเซีย ในขณะนี้ ความจริงก็คือการเปิดบัญชีในธนาคารต่างประเทศ การโอนเงินจากรัสเซียไปยังบัญชีนั้น และการได้รับสินเชื่อจำนองเป็นเรื่องที่ยากกว่าเมื่อก่อน แต่ก็ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้

ธนาคารในยุโรป สหรัฐอเมริกา และประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีข้อกำหนดที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงสำหรับผู้กู้ต่างชาติ: ในบางประเทศ โอกาสในการอนุมัติคำขอมีสูงมาก ในบางประเทศ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ร้ายแรงหลายประการเพื่อขอรับการจำนอง แต่ก็มีบางรัฐที่ทำให้ความต้องการผู้กู้ที่มีศักยภาพจากต่างประเทศแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย

การออกเงินกู้ให้กับชาวต่างชาติแสดงถึงความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นสำหรับธนาคาร สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นในอัตราดอกเบี้ยซึ่งมักจะสูงกว่าสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่มากกว่าคนในชาติ นอกจากนี้ยังต้องใช้ชุดเอกสารที่น่าประทับใจยิ่งขึ้นอีกด้วย อย่างไรก็ตามในเกือบทุกประเทศ กระบวนการที่ยากลำบากการได้รับเงินกู้จำนองถูกชดเชยด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าในรัสเซียมากและเสถียรภาพโดยรวมของทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาคการธนาคาร

เกริ่นนำทั่วไป รายได้ขั้นต่ำและปริมาณ ทุนของตัวเองสำหรับการชำระเงินดาวน์ในทุกประเทศจะแตกต่างกัน - และความแตกต่างควรจะชี้แจงกับผู้เชี่ยวชาญที่เชี่ยวชาญในด้านการจัดหาเงินทุนจำนองในรัฐเฉพาะ แน่นอนว่ายังมีข้อกำหนดสำหรับแพ็คเกจเอกสารพื้นฐานด้วย แต่ตามกฎแล้วมันประกอบด้วยหนังสือเดินทาง แบบสอบถามในรูปแบบของธนาคาร ใบรับรองรายได้และเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ พิจารณาเงื่อนไขในการรับเงินกู้จำนองในประเทศที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์รัสเซียได้รับความนิยมมากที่สุด

ประเทศที่สามารถรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่าย

1. สเปน

อัตราคงที่: 4-5,5%

อัตราดอกเบี้ยลอยตัว: 2%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 80%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 30 ปี

ฟองสบู่ราคาที่ระเบิดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสเปนและความไม่สมดุลของอุปสงค์และอุปทานได้นำไปสู่ความจริงที่ว่าธนาคารสเปนมีความภักดีต่อผู้กู้ต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นมากขึ้น แต่ชาวรัสเซียไม่ควรพึ่งพากระบวนการที่เรียบง่ายในการรับจำนองเหมือนเมื่อก่อน จนถึงปัจจุบัน ชาวต่างชาติที่อายุเกิน 18 ปีสามารถขอสินเชื่อในสเปนได้ เมื่อติดต่อกับธนาคาร ผู้กู้สามารถเลือกระหว่างอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ในกรณีแรกขนาดจะแตกต่างกันระหว่าง 4-5.5% ในครั้งที่สอง เริ่มต้นที่ 2% ต่อปี ธนาคารของสเปนตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้ของผู้สมัครอย่างระมัดระวังและอย่าออกเงินกู้สำหรับทรัพย์สินใดๆ ต้องเป็นของเหลวที่ "สมเหตุสมผล" ตามมูลค่าตลาด การชำระเงินจำนองสามารถยืดออกได้นานกว่า 30 ปี แต่มีบทลงโทษบางประการสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนด

2. เยอรมนี

อัตราคงที่: 3-4%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: สูงสุด 50%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 30 ปี

ประเทศที่มีเศรษฐกิจแข็งแกร่งที่สุดในยุโรป เยอรมนียังคงออกเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ซึ่งรวมถึงผู้กู้ชาวรัสเซีย การจำนองในเยอรมนีสามารถทำได้ที่ 3-4% นานถึง 30 ปี โดยมีเงินในมือประมาณ 50% เพื่อชำระเงินดาวน์และด้วยการสนับสนุนจากผู้ค้ำประกัน ธนาคารเยอรมันเต็มใจที่จะจัดหาเงินทุนสำหรับสิ่งของราคาแพง นอกจากนี้ยังควรค่าแก่การใช้เวลารวบรวมชุดเอกสารที่ค่อนข้างน่าประทับใจ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีไม่เพียงแต่มีสภาพคล่องเท่านั้น แต่ยังน่าลงทุนอีกด้วย ไม่ใช่เพื่ออะไรที่เยอรมนีเรียกว่าประเทศของผู้เช่า - รายได้จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์สามารถครอบคลุมการชำระเงินจำนองรายเดือน

3. ฝรั่งเศส

อัตราคงที่: 2,5-4%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 60%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 15 ปี

การขอสินเชื่อจำนองในฝรั่งเศสไม่ใช่เรื่องยาก แม้ว่าธนาคารในฝรั่งเศสจะกำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับชาวต่างชาติโดยเฉพาะในรัสเซีย มากกว่าผู้อยู่อาศัยหรือพลเมืองของสหภาพยุโรป อัตราการจำนองเฉลี่ยอยู่ที่ 2.5% แต่สำหรับชาวต่างชาติที่มีเงินดาวน์เพียงเล็กน้อยก็สามารถเข้าถึงได้ถึง 4% ต่อปี คุณสามารถจัดไฟแนนซ์ได้มากถึง 60% ของมูลค่าของวัตถุ และสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ภายในหนึ่งในสี่ของศตวรรษ ความแตกต่างประการหนึ่งที่ทำให้การทำธุรกรรมยุ่งยากขึ้นคือความจำเป็นในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างน้อยหนึ่งแห่งในประเทศใดๆ ในโลก

4. ลัตเวีย

อัตราคงที่: 6-7%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 60%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 15 ปี

การจำนองในประเทศบอลติก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในลัตเวีย ซึ่งเป็นประเทศที่นักลงทุนชาวรัสเซียนิยมมากที่สุด ไม่ใช่เรื่องยาก ยิ่งกว่านั้น สิทธิ์นี้สามารถใช้ร่วมกับคนในท้องถิ่นได้ แต่แน่นอนว่า มีรายละเอียดปลีกย่อยอยู่บ้าง ดังนั้น หากผู้อยู่อาศัยสามารถรับเงินได้ 85% ของการทำธุรกรรม ในสถานการณ์ที่มองโลกในแง่ดีที่สุด ชาวรัสเซียสามารถคาดหวังได้ไม่เกิน 60% และอัตราการใช้เงินกู้ยืมสำหรับชาวต่างชาติจะสูงขึ้น - 6-7% เมื่อเทียบกับ 5% สำหรับประชากรในท้องถิ่น ในการอนุมัติการจำนอง จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันที่อยู่อาศัย แต่เพื่อเป็นการบรรเทาทุกข์ ธนาคารในลัตเวียไม่ได้กำหนดบทลงโทษสำหรับการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ความพร้อมใกล้เคียงกันโดยประมาณ แต่มีเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยรอผู้รับเงินกู้จำนองในเอสโตเนีย ที่นี่สามารถรับเงินกู้ได้ 7% ต่อปี อย่างไรก็ตาม การมีอสังหาริมทรัพย์ในหมวดราคาใดๆ ไม่ได้ให้สิทธิ์เจ้าของในการขอรับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ ซึ่งแตกต่างจากในลัตเวีย สถานการณ์ที่ยากลำบากที่สุดในการจำนองได้พัฒนาขึ้นในลิทัวเนีย ซึ่งคุณจะได้รับเงินกู้เพื่อซื้อบ้านก็ต่อเมื่อคุณมีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่เท่านั้น

5. ตุรกี

อัตราคงที่: 6-8%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 60%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 15 ปี

แม้จะมีความสัมพันธ์ทางการเมืองที่ยากลำบากระหว่างสองรัฐ แต่ชาวรัสเซียก็ยังเป็นที่รักในตุรกีและไม่มีปัญหาเป็นพิเศษกับการจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น เมื่อเทียบกับอัตรายุโรป ดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินที่ยืมมาในตุรกีสูง - 6-8% ต่อปี และได้รับความนิยมสูงจากโรงแรมแบบรวมค่าใช้จ่ายทุกอย่าง จึงทำการจำนองเพื่อซื้อ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไม่เหมาะสำหรับการเช่า ธนาคารให้การจำนองเป็นระยะเวลาหกเดือนถึง 15 ปี แต่นักพัฒนาสมัยใหม่จำนวนมากเสนอการผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ยซึ่งสามารถชำระได้ภายในหนึ่งปีครึ่ง ในการรับจำนองในธนาคารตุรกี คุณจะต้องมีเอกสารเพิ่มเติมเล็กน้อย รวมถึงจำเป็นต้องจัดเตรียมสารสกัดจากเครดิตบูโรและกรมธรรม์ประกันภัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ แต่ขั้นตอนการสมัครเองใช้เวลาประมาณหนึ่งสัปดาห์เท่านั้น ข้อมูลเกี่ยวกับ รายได้เสริมและเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียอาจเป็นข้อพิสูจน์ที่สำคัญของการชำระหนี้ของผู้กู้

6. ไซปรัส

อัตราคงที่: 5-8%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 60%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 10-40 ปี

ด้วยความเต็มใจมากที่สุด ธนาคารในท้องถิ่นอนุมัติเงินกู้จำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ "หลัก" แม้ว่าที่นี่พวกเขาจะเริ่มกำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับชาวรัสเซีย จำนวนเงินขั้นต่ำที่ควรค่าแก่การติดต่อธนาคารเริ่มต้นที่ 100,000 ยูโร สามารถกู้เงินได้เป็นระยะเวลา 10-40 ปีในอัตรา 5-8% (จำนวนที่แน่นอนขึ้นอยู่กับสกุลเงินของเงินกู้และขนาดของ เงินดาวน์) ขั้นตอนนั้นค่อนข้างง่ายและใช้เวลาไม่เกินหนึ่งเดือน

7. สหรัฐอเมริกา

อัตราคงที่: 4%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 75%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 30 ปี

จำเป็นต้องเตรียมการจำนองในสหรัฐอเมริกาล่วงหน้า: หนึ่งในเอกสารคือจดหมายรับรองจาก ธนาคารรัสเซียโดยที่ผู้กู้มีความสัมพันธ์ระยะยาว (อย่างน้อยสองปี) นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการประมาณคร่าวๆ ธนาคารอเมริกันจำนวนเงินที่ผ่านบัญชีของผู้สมัคร นอกจากการยืนยันการละลายแล้ว วัตถุการซื้อเองก็มีความสำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งธนาคารยังคงจำนำไว้ตลอดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ อย่างเป็นทางการ ธนาคารขนาดใหญ่ของสหรัฐฯ พร้อมที่จะให้สินเชื่อสูงถึง 70-75% ของค่าที่อยู่อาศัย โดยให้สินเชื่อจำนองสูงสุด 2 ล้านดอลลาร์ แต่ในทางปฏิบัติ เป็นเรื่องยากสำหรับชาวรัสเซียที่จะได้รับเงินกู้หากพวกเขาไม่พร้อมที่จะจ่าย อย่างน้อยครึ่งหนึ่งของค่าที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง อัตราการจำนองเฉลี่ยสำหรับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ประมาณ 4% ต่อปี

ประเทศที่ยากต่อการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

1. บัลแกเรีย

อัตราคงที่: 11%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 70%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 25 ปี

ผิดปกติพอสมควร แต่หนึ่งในประเทศที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศเป็นหนึ่งในประเทศที่ "ไม่เป็นมิตร" ที่สุดสำหรับผู้สมัครจำนองชาวรัสเซีย ธนาคารบัลแกเรียเพียงสองหรือสามแห่งเท่านั้นที่พร้อมจะทำงานกับลูกค้าที่อาศัยอยู่นอกบัลแกเรียอย่างถาวร และถึงแม้พวกเขาจะเสนอเงื่อนไขที่ไม่อาจแข่งขันได้: ประมาณ 11% ต่อปีสำหรับเงินกู้ในสกุลเงินยูโร และมากกว่า 12% หากมีการให้เงินกู้ในเลวาบัลแกเรีย คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ถึง 25 ปี แต่ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว ควรพิจารณานักพัฒนาที่เสนอบริการผ่อนชำระ

2. สาธารณรัฐเช็ก

อัตราคงที่: 5%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 60%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 35 ปี

สาธารณรัฐเช็กเป็นหนึ่งในประเทศในยุโรปที่มีเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองที่ค่อนข้างซื่อสัตย์สำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญสังเกตว่าการจำนองในสาธารณรัฐเช็กเป็นเรื่องยากมาโดยตลอด ดังนั้นชาวรัสเซียสามารถพึ่งพาเงินกู้ได้โดยเฉลี่ย 5% และกระบวนการชำระคืนทุนสามารถคงอยู่ได้ตั้งแต่ห้าถึง 35 ปี อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างกันนิดหน่อยที่นี่: ตามกฎแล้วไม่มีการจำนองสำหรับทรัพย์สินแรกที่ซื้อในสาธารณรัฐเช็กนั่นคืออันที่จริงแล้วคนที่มีที่อยู่อาศัยในสาธารณรัฐเช็กแล้วสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในสาธารณรัฐเช็กด้วย การจำนอง อย่างเป็นทางการ 30% ก็เพียงพอแล้วสำหรับเงินดาวน์ แต่เพื่อเพิ่มโอกาส จะดีกว่าถ้าจ่าย 50-60% ของค่าบ้านและกู้เงินส่วนที่เหลือ (40-50%) การสนับสนุนจากผู้ค้ำประกันในท้องถิ่นช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือของผู้กู้ในสายตาของธนาคารเช็ก

3. สวิตเซอร์แลนด์

อัตราคงที่: 4,5%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: สูงสุด 50%

ระยะเวลาเงินกู้: นานถึง 10 ปี

ชาวต่างชาติในสวิตเซอร์แลนด์สามารถยื่นขอจำนองได้เท่าเทียมกับประชากรในท้องถิ่น แต่ความซับซ้อนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสวิสอยู่ที่ข้อเท็จจริงที่ว่าคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้เฉพาะในเขตที่รัฐบาลให้โควตาไว้เท่านั้น สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินที่ยืมมาตามกฎแล้วไม่เกิน 4.5% ต่อปี เงินกู้ออกให้นานถึงสิบปี และชาวรัสเซียที่ไม่มีประวัติเครดิตในธนาคารสวิสแห่งใดแห่งหนึ่งสามารถวางใจในการจัดหาเงินทุนครึ่งหนึ่งของต้นทุนของวัตถุ

4. ออสเตรีย

อัตราคงที่: 3,5%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 60%

ระยะเวลาเงินกู้: สูงสุด 25 ปี

ในประเทศออสเตรีย การให้กู้ยืมจำนองแก่ชาวต่างชาติเกือบจะเหมือนกันทุกประการเช่นเดียวกับในสวิตเซอร์แลนด์ แต่ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยในรัฐสหพันธรัฐทั้งหมดของประเทศได้

5. สหราชอาณาจักร

อัตราคงที่: 2-4,5%

เปอร์เซ็นต์เงินกู้: มากถึง 70%

ระยะเวลาเงินกู้: ตั้งแต่ 5 ปี

แม้ว่า 100,000 ปอนด์จะถือเป็นเกณฑ์ขั้นต่ำสำหรับเงินกู้จำนองใน Foggy Albion แต่ธนาคารในอังกฤษไม่เต็มใจที่จะพิจารณาใบสมัครน้อยกว่า 1 ล้านปอนด์: เงินกู้ดังกล่าว สถาบันสินเชื่อไม่ได้ผลกำไร สำหรับผู้กู้ สถานการณ์นี้เต็มไปด้วยความจริงที่ว่าโอกาสในการได้รับการจำนองในอพาร์ทเมนต์ระดับประหยัดนั้นต่ำกว่าถ้าต้องใช้เงินทุนเพื่อจัดหาสินเชื่อสำหรับยอดสินเชื่อ อย่างเป็นทางการ ชาวรัสเซียสามารถรับจำนองได้ในอัตรา 2 ถึง 4.5% ต่อปีและ สัญญาเงินกู้ได้ข้อสรุปเป็นเวลาห้าปี โดยมีความเป็นไปได้ที่จะขยายเวลาเพิ่มเติมภายใต้เงื่อนไขที่แก้ไขใหม่

ประเทศที่แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

1. ประเทศไทย

ตามกฎแล้ว ประเทศในเอเชีย รวมทั้งประเทศไทย ซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนชาวรัสเซียและกลุ่มดาวน์เกียร์ ออกเงินกู้ให้กับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าเพื่อให้ได้มาซึ่งการจำนอง จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่หรือแม้แต่สัญชาติของ ประเทศล่วงหน้า การอยู่อาศัยตามกฎหมายเป็นเวลาหลายปีเพื่อขอรับจำนองเป็นเส้นทางที่ค่อนข้างยาก ข้อกำหนดอีกประการหนึ่งคือการได้รับรายได้ในประเทศที่มีการขอจำนอง ซึ่งหมายความถึงความจำเป็นในการมีถิ่นที่อยู่ถาวรด้วย อย่างไรก็ตาม ในประเทศไทยนั้นผู้พัฒนาได้เสนอสิ่งที่ดีที่สุดบางส่วน เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยการซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบผ่อนชำระ ตลอดจนเงื่อนไขการค้ำประกันรายได้จากการให้เช่าที่อยู่อาศัย

2. เนเธอร์แลนด์

ข้อกำหนดประการหนึ่งสำหรับการอนุมัติเงินกู้ในเนเธอร์แลนด์คือความจำเป็นในการสร้างรายได้ในประเทศในสหภาพยุโรป หากผู้ยื่นคำร้องได้รับสิทธิพิเศษนี้ เขาก็จะไม่มีโอกาส มิฉะนั้น เขาควรพึ่งพาเงินทุนของตัวเองเพียงอย่างเดียว

3. นอร์เวย์

นอร์เวย์ไม่ใช่ประเทศที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับชาวรัสเซียในการขอสินเชื่อจำนอง แต่ถ้าเพื่อนร่วมชาติของเรายังคงมีความต้องการเช่นนั้น เขาจะต้องพิสูจน์รายได้ในสหภาพยุโรปเช่นในกรณีของเนเธอร์แลนด์

4. อิตาลี

สถานการณ์การจำนองมีความซับซ้อนมากขึ้นในอิตาลี: ที่นี่ไม่เพียง แต่ต้องเปิดบัญชีในธนาคารท้องถิ่นล่วงหน้าและใช้งานอย่างจริงจัง แต่ยังต้องมีอสังหาริมทรัพย์บนคาบสมุทร Apennine หรือในยูโรโซนด้วย ธนาคารในอิตาลีบางแห่งออกเงินกู้ให้กับพลเมืองที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ที่ถูกต้องเท่านั้น

คำแนะนำบางประการสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่วางแผนจะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศ

1. รับการสนับสนุนมืออาชีพ การศึกษาความแตกต่างโดยอิสระตามข้อมูลจากโอเพ่นซอร์สนั้นเต็มไปด้วยข้อผิดพลาดมากมาย เป็นการดีที่สุดที่จะติดต่อนายหน้าจำนอง เจ้าหน้าที่ธนาคาร หรือที่ปรึกษาด้านภาษี - ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดจะช่วยคุณหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น และลดความเป็นไปได้ในการปฏิเสธเงินกู้

2. รับการมุ่งเน้นสำหรับตลาดเหล่านั้นที่เงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองไม่เพียงแค่เหมาะสมสำหรับงบประมาณเท่านั้น แต่ยังโดดเด่นด้วยความมั่นคงและความโปร่งใส

3. ประเทศและเงื่อนไขสินเชื่อจำนองไม่ควรเป็นปัจจัยกำหนดทางเลือก เพราะทรัพย์สินที่ได้มาควรมีบทบาทหลัก

พอร์ทัลไซต์ขอบคุณ Yulia Titova สำหรับความช่วยเหลือในการเตรียมบทความ ( ) และ Elena Utyumova( ) .