Yotoqxonadagi kvartiraning egasi soliqqa tortiladimi? Yotoqxonadagi xona uchun soliq. "NDV-Nedvizhimost" kompaniyasining shimoliy-sharqiy filiali shahar ko'chmas mulk bo'limi boshlig'i Elena Mishchenko javob beradi.

V.G. Molchanov, ekspert
Yuridik maslahat GARANT

Norezident va chet el fuqarolari mehnatidan foydalanuvchi davlat byudjeti muassasalari zarur hollarda ularga muassasa yotoqxonasidan joy ajratadi. Shu bilan birga, norezidentlar bilan xulosa qilish va chet el fuqarolari mehnat shartnomalari, ish beruvchi ularda xodimni yotoqxonada yotoq bilan ta'minlash majburiyatini ko'rsatadi.

Maqolada korporativ daromad solig'i bo'yicha xarajatlarda bunday xodimlar uchun yotoqxonada yotoqxona to'lash xarajatlarini hisobga olish mumkinmi va ish beruvchi tomonidan yotoqxona xizmatlari uchun to'lov daromad hisoblanadimi yoki yo'qligini ko'rib chiqadi. tabiiy shakl xodim uchun va bunday daromad shaxsiy daromad solig'i (PIT) va sug'urta mukofotlariga tortiladimi yoki yo'qmi. Bundan tashqari, muassasa ishga joylashishi rejalashtirilgan xodimlarni yotoqxona bilan ta’minlash uchun yotoqxona bilan shartnoma tuzish va yuridik shaxslardan olinadigan daromad solig‘i bo‘yicha soliq solinadigan bazani kamaytirish kabi xarajatlarni hisobga olish huquqiga egami?

Kalit so‘zlar: davlat byudjeti muassasalari, shaxsiy daromad solig'i, sug'urta mukofotlari, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, korporativ daromad solig'i

Qoidaga ko‘ra, norezident va chet el fuqarolari mehnatidan foydalanuvchi davlat byudjeti muassasalari zarur hollarda ularga muassasa yotoqxonasidan joy ajratadi. Shu bilan birga, norezident va chet el fuqarolari bilan mehnat shartnomalarini tuzishda ish beruvchi ularda xodimni yotoqxonada yotoqxona bilan ta’minlash majburiyatini ko‘rsatadi.

Keling, korporativ daromad solig'i bo'yicha xarajatlarda bunday xodimlar uchun yotoqxonadagi yotoqxonalar uchun to'lovlarni hisobga olish mumkinmi yoki yo'qmi, shuningdek, ish beruvchi tomonidan yotoqxona xizmatlari uchun to'lov xodim uchun natura shaklida bo'ladimi yoki yo'qligini ko'rib chiqaylik. shaxsiy daromad solig'i (PIT). ) va sug'urta mukofotlari. Bundan tashqari, muassasa ishga joylashishi rejalashtirilgan xodimlarni yotoqxona bilan ta’minlash uchun yotoqxona bilan shartnoma tuzish va yuridik shaxslardan olinadigan daromad solig‘i bo‘yicha soliq solinadigan bazani kamaytirish kabi xarajatlarni hisobga olish huquqiga egami?

Korporativ daromad solig'i. San'atning 1-bandiga muvofiq. 252 soliq kodeksi RF (TC RF), korporativ daromad solig'ini hisoblash uchun soliq to'lovchi olingan daromadni qilingan xarajatlar miqdoriga kamaytiradi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 270-moddasida ko'rsatilgan xarajatlar bundan mustasno). Shu bilan birga, daromad olishga qaratilgan faoliyatni amalga oshirish uchun soliq to'lovchining asosli (iqtisodiy asosli) va hujjatlashtirilgan xarajatlari (va Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 265-moddasida nazarda tutilgan hollarda, yo'qotishlar) hisoblanadi. xarajatlar sifatida tan olinadi.

Asoslangan xarajatlar deganda iqtisodiy asoslangan xarajatlar tushuniladi, ularning bahosi pul shaklida ifodalanadi.

Hujjatlashtirilgan xarajatlar deganda, xususan, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq tuzilgan hujjatlar bilan tasdiqlangan xarajatlar tushuniladi. Xarajatlar, agar ular daromad olishga qaratilgan faoliyatni amalga oshirish uchun qilingan bo'lsa, har qanday xarajatlar sifatida tan olinadi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255-moddasi, xodimlarga naqd va (yoki) natura shaklida har qanday hisob-kitoblar, rag'batlantirish hisob-kitoblari va nafaqalari, ish rejimi yoki mehnat sharoitlari bilan bog'liq kompensatsiyalar, bonuslar va bir martalik rag'batlantirish hisoblari, ular bilan bog'liq xarajatlar. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi normalarida nazarda tutilgan ushbu xodimlarni ushlab turish bilan, mehnat shartnomalari (shartnomalari) va (yoki) jamoaviy bitimlar soliq to'lovchining ish haqi bo'yicha xarajatlariga kiritiladi.

Shu bilan birga, San'atning 4-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255-moddasiga binoan, xodimlarga uy-joy to'lash (bepul uy-joy bermaslik uchun kompensatsiya) xarajatlari, agar qonun bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash xodim uchun zarur bo'lsa, daromad solig'i maqsadlarida hisobga olinishi kerak.

Mehnat to'g'risidagi qonun hujjatlari, agar xodim xizmat safariga jo'natilgan bo'lsa yoki doimiy ish yo'lda bajarilgan bo'lsa yoki ish beruvchiga uy-joy ijarasi xarajatlarini to'lashga majbur qiladi. sayohatchi xarakter, shuningdek, sohada ishlaydigan yoki ekspeditsiya ishlarida ishtirok etuvchi xodimlar (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 168, 168.1-moddalari (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi)).

Shunga ko'ra, tashkilot joylashgan joyda xodimning turar joyi uchun to'lov (uy-joy ijarasi uchun kompensatsiya to'lovi) San'atning 4-bandiga muvofiq foydani soliqqa tortish maqsadida xarajatlarda hisobga olinmaydi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255-moddasi (Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 19 martdagi 03-03-06/1/8392-son, 2012 yil 18 maydagi 03-03-06/1-sonli xatlariga qarang). /255, 2011 yil 18 noyabrdagi 03-03-06-son/ 1/767, 2009 yil 17 martdagi 03-03-06/1/155-son, 03-03-06/2/109-son. 27, 2008 yil, Moskva uchun Rossiya Federal Soliq xizmati 2009 yil 24 martdagi 16-15/026382-son).

Biroq, biz belgilangan Art. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255-moddasi, mehnat xarajatlari ro'yxati yopiq emas. San'atning 25-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255-moddasiga binoan, xodimning foydasiga qilingan boshqa turdagi xarajatlar, agar ular mehnat yoki jamoa shartnomasida nazarda tutilgan bo'lsa, mehnat xarajatlari sifatida tan olinadi.

Shunday qilib, San'atning 25-bandi normalaridan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255-moddasidan kelib chiqadiki, Ch. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25-moddasida mehnat xarajatlari, agar ular mehnat shartnomasida va (yoki) jamoaviy bitimda nazarda tutilgan bo'lsa, xodim foydasiga qilingan har qanday xarajatlarni o'z ichiga oladi, San'atda ko'rsatilgan xarajatlar bundan mustasno. . Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 270-moddasi (masalan, Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 31 iyuldagi 03-03-06/1/504-sonli xatiga qarang).

Shu bilan birga, San'atning 29-bandiga muvofiq. Belgilashda Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 270-moddasi soliq bazasi davolanish yoki dam olish, ekskursiya yoki sayohat, sport seksiyalari, to'garaklar yoki klublardagi mashg'ulotlar, madaniy-ko'ngilochar yoki jismoniy tarbiya (sport) tadbirlariga tashrif buyurish, obuna bilan bog'liq bo'lmagan obunalar uchun yo'llanmalarni to'lash xarajatlarini hisobga olmaydi. normativ-texnik va boshqa ishlab chiqarish maqsadlarida foydalaniladigan adabiyotlarga, shuningdek, xodimlarning shaxsiy iste'moli uchun tovarlarga haq to'lash, shuningdek xodimlar foydasiga qilingan boshqa shunga o'xshash xarajatlar.

Federal Soliq xizmati tashkilotning norezident xodimlarni uy-joy bilan ta'minlash yoki berilgan uy-joy uchun to'lov uchun kompensatsiya to'lash xarajatlarini soliqqa tortish maqsadlarida hisobga olish tartibi to'g'risidagi masala bo'yicha u quyidagi pozitsiyaga amal qiladi.

Agar xodimga uy-joy berish mehnat shartnomasining sharti bo'lsa va tomonlar ish beruvchining ish haqining bir qismini to'lash majburiyati deb hisoblasa. ish haqi pul bo'lmagan shaklda (ushbu qismning o'lchamining aniq ta'rifi bilan), keyin bunday xarajatlar mehnat xarajatlarining bir qismi sifatida foydani soliqqa tortish maqsadlarida hisobga olinishi kerak.

Agar jamoa shartnomasi shartlariga ko'ra, norezident ishchilarga uy-joy uchun haq to'lash uchun pul kompensatsiyasi to'lanishi ta'minlangan bo'lsa, unda bunday to'lovlar San'at ma'nosida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255-moddasi, xodimning mehnat funktsiyalarini bajarishi uchun to'lov emas. Ushbu to'lovlar San'atning 29-bandi asosida ishlaydigan xodimlar foydasiga to'lovlar sifatida ko'rib chiqilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 270-moddasi foydani soliqqa tortish maqsadlari uchun hisobga olinmaydi (Rossiya Federal Soliq Xizmatining 12.01.2009 yildagi BE-22-3/6-sonli xatiga qarang). Rossiya Federal Soliq Xizmatining yuqoridagi xati soliq organlari tomonidan foydalanish uchun majburiydir. Shunga o'xshash xulosa Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 17 martdagi 03-03-06/1/155-sonli xatida keltirilgan.

Shu bilan birga, biz Rossiya Moliya vazirligining tushuntirishlari va soliq organlari bu masala bo'yicha bir necha yillardan beri bahs-munozaralar mavjud.

Shunday qilib, Rossiya Federal Soliq Xizmatining Moskva bo'yicha 2007 yil 18 yanvardagi 21-11-sonli xatida / [elektron pochta himoyalangan] Ijarachi tashkilotning o'z xodimlariga uy-joy ijarasi uchun ijara haqi ko'rinishidagi xarajatlari ushbu moddaning 1-bandi mezonlariga javob bermaganligi sababli daromad solig'i maqsadlarida hisobga olinmasligi ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 252-moddasi va San'atning 29-bandi asosida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 270-moddasi. Xuddi shunday, Moskva uchun Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2007 yil 14 martdagi 20-08-sonli xatida / [elektron pochta himoyalangan] bunday xarajatlar foydani soliqqa tortish maqsadlarida (mehnat shartnomasida ko'rsatilgan yoki ko'rsatilmaganidan qat'i nazar) hisobga olinmasligiga aniqlik kiritildi.

Bundan tashqari, moliya bo'limi va soliq organlari vakillari quyidagilarga e'tibor qaratadilar.

San'at qoidalariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 131-moddasi, jamoa shartnomasi va (yoki) mehnat shartnomasiga muvofiq, xodimning yozma arizasiga binoan, ish haqi, qo'shimcha ravishda. pul shakli, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga va Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomalariga zid bo'lmagan boshqa shakllarda ishlab chiqarilishi mumkin. Shu bilan birga, pul bo'lmagan shaklda to'lanadigan ish haqining ulushi hisoblangan oylik ish haqining 20 foizidan oshmasligi kerak.

Shunday qilib, tashkilot xodimlariga uy-joy uchun haq to'lash xarajatlari, mehnat shartnomasini tuzish sharti bilan, hisoblangan oylik ish haqining 20 foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda tashkilotlarning foydasiga soliq solish maqsadlari uchun xarajatlarga kiritilishi mumkin. . Shunga ko'ra, bunday shartnoma tuzilmagan va xodim tashkilotning shtatlarida bo'lmagan davrda uy-joy uchun to'lov uchun yuqorida ko'rsatilgan xarajatlar yuridik shaxslardan olinadigan daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani kamaytira olmaydi (masalan, tashkilotning xatlariga qarang). Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 22 oktyabrdagi 03-04 -06/44206-son, 2013 yil 30 sentyabrdagi 03-03-06/1/40369-son, 2012 yil 18 maydagi 03-03-06-son. 1/255, 2012 yil 2 maydagi 03-03-06/1/216-son, 2011 yil 18 noyabrdagi 03-03-06/1/767-son, 2011 yil 17 yanvardagi 03-04-06-son. /6-1, Rossiya Federal soliq xizmati Moskva bo'yicha 2010 yil 30 iyuldagi 16-15-son. [elektron pochta himoyalangan]).

Shu bilan birga, Moskva bo'yicha Rossiya Federal Soliq xizmati mutaxassislari 30.07.2010 yildagi 16-15-sonli xatida / [elektron pochta himoyalangan] Xodimning foydasiga hisoblangan summalarni ish haqi sifatida kvalifikatsiya qilishda, agar mehnat shartnomasi shartlaridan ish haqi qancha ish haqiga to'lanishini ishonchli aniqlash mumkin bo'lsa, ish haqi miqdori belgilangan deb hisoblanadiganligidan kelib chiqish kerakligini tushuntiring. xodim haqiqatda bajarilgan ish miqdori uchun. Ya'ni, agar xodim mehnat shartnomasi shartlariga muvofiq naqd yoki natura ko'rinishidagi ish haqini olmagan holda, mehnat shartnomasi shartlariga ko'ra ish beruvchidan ish haqini to'lashni talab qilsa, to'lov miqdori belgilangan hisoblanadi. bajarilgan ish miqdori uchun aniq miqdor Pul(Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 13 iyuldagi 03-04-06-01 / 165-sonli xati asos sifatida ko'rsatilgan).

Tashkilotning yuqorida ko'rsatilgan xarajatlarini ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq boshqa xarajatlar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasi 49-bandi 1-bandi) bir qismi sifatida tan olish imkoniyati to'g'risida Rossiya Moliya vazirligi vakillari shuni ko'rsatadiki, ushbu xarajatlarni hisobga olish tartibi San'at bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 255 va 270-moddalari. Boshqacha qilib aytganda, moliya bo'limi vakillarining fikriga ko'ra, kichik bandni qo'llashning hojati yo'q. 49-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasi.

Shu bilan birga, hakamlik sudlari stavkaning kichik bandidan foydalangan holda foydani soliqqa tortish maqsadlarida ko'rib chiqilayotgan xarajatlarni hisobga olish mumkin deb hisoblaydi. 49-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasi. Misol uchun, o'n to'qqizinchi apellyatsiya sudining 03/07/2013 yildagi A64-6731 / 2012-sonli qarorida sudyalar xulosaga kelishdi, agar xulosa mehnat shartnomalari boshqa narsalar qatori, xodimni ish joyida uy-joy bilan ta'minlash sharti bilan bog'liq va bu xarajatlar xodimning mehnat majburiyatlarini bajarishini ta'minlash uchun tashkilot tomonidan amalga oshiriladi, so'ngra kvartiralarni ijaraga olish xarajatlari (tasdiqlangan) hujjatlar) iqtisodiy jihatdan asoslangan va ishlab chiqarish faoliyati bilan bog'liq. Sudyalar, shuningdek, bahsli xarajatlar xodimning shaxsiy uy-joy ehtiyojlarini qondirish uchun sarflanmaganligi sababli, ular ijtimoiy xususiyatga ega emasligini ta'kidladilar. Xuddi shu fikr o'n to'qqizinchi apellyatsiya sudining 2011 yil 20 oktyabrdagi 19AP-4445/11-sonli qarorida keltirilgan.

Xuddi shunday nuqtai nazar Sakkizinchi Apellyatsiya sudining 2013 yil 29 oktyabrdagi 08AP-8782/13-sonli qarorlarida, Markaziy tuman FASning 2012 yil 15 fevraldagi F10-107/12-sonli qarorlarida mavjud. No A35-1939/2010, 2010 yil 15 apreldagi № A35-5556 / 2009 yil, 2010 yil 29 sentyabrdagi № A23-5464 / 2009A-14-233, Volga tumani FAS 14-iyul , 2009 yil A65-27027 / 2007-sonli ishda, Sharqiy Sibir okrugi FAS 2007 yil 14 martdagi A19 -15320/06-15-F02-1153/07-S1, Shimoliy-G'arbiy okrugning Federal monopoliyaga qarshi xizmati 02.11.2007 y. No A56-47663/2006.

Sudlar, shuningdek, xodimlar uchun uy-joy narxi faqat hisoblangan ish haqining 20% ​​dan ko'p bo'lmagan miqdorda foyda soliqqa tortish maqsadlarida hisobga olinishi mumkinligi haqidagi dalillarni qo'llab-quvvatlamaydi, chunki tizimli talqin asosida. San'at normalari. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 1-moddasi, San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 2-moddasi. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 131-moddasi soliq huquqiy munosabatlarini tartibga solmaydi va ularga nisbatan hech qanday cheklovlar o'rnatolmaydi (Markaziy okrug Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 29 sentyabrdagi A23-5464 / 2009A-14-sonli qarori bilan). 233).

Muallifning so'zlariga ko'ra, ko'rib chiqilayotgan vaziyatda, agar yotoqxonadagi to'shak uchun haq to'lanadigan xodimning ish joyida (ish joyiga yaqin joyda) shaxsiy turar joyi bo'lmasa, tashkilot xarajatlari Xodimga uy-joyni ijaraga berish oqilona va daromad olishga qaratilgan faoliyat bilan bog'liq deb hisoblanishi mumkin, chunki uy-joy tashkilot ishidan manfaatdor bo'lgan va ishidan ma'lum iqtisodiy samara olishni kutayotgan xodimga berilishi rejalashtirilgan. .

Hujjatlashtirilgan xarajatlarni tasdiqlash mumkin, xususan (Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2012 yil 15 fevraldagi F10-107 / 12-sonli A35-1939 / 2010-sonli Federal monopoliyaga qarshi xizmatining qarorlariga qarang). Shimoliy-G'arbiy okrugining 2007 yil 2 noyabrdagi № A56-47663 / 2006):

• norezident (chet ellik) xodim bilan tuzilgan mehnat shartnomasi;
• yotoqxonada joy berish to'g'risidagi shartnoma;
• to'lov hujjatlari;
• yashash joyining manzili va muddatini ko'rsatgan holda, aniq bir xodimni yotoqxonada yashash joyi bilan ta'minlash to'g'risidagi buyruqlar.

Muallifning fikriga ko'ra, Rossiya Moliya vazirligining fikrini va mavjud sud amaliyotini hisobga olgan holda, soliq hisobi bo'yicha xodimga yotoqxonada joy berish xarajatlarini xodimning ish haqining bir qismi sifatida tan olish xavfsizroqdir. mehnat (jamoa) shartnomasiga muvofiq. Agar tashkilot soliq organlarining da'volaridan va keyingi sud jarayonlaridan qochishni xohlasa, u holda xodim uchun uy-joy uchun haq to'lash qiymati xodimning oylik ish haqining 20 foizidan oshmasligi kerak.

Yuqoridagilarni hisobga olsak, soliqqa tortiladigan daromadning yotoqxonada joy bron qilish xarajatlari miqdoriga kamayishi yuqori soliq xavfi bilan bog'liq degan xulosaga kelishimiz mumkin.

Shaxsiy daromad solig'i. San'atning 1-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 210-moddasi, shaxsiy daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani belgilashda soliq to'lovchining naqd va naqd shaklda olgan barcha daromadlari hisobga olinadi.

Pastki qismiga muvofiq. 1, 2-b. 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 211-moddasida soliq to'lovchining natura shaklida olingan daromadlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• uning uchun to'lov (to'liq yoki qisman) tashkilotlar tomonidan yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar tovarlar (ishlar, xizmatlar) yoki mulkiy huquqlar, shu jumladan kommunal xizmatlar, soliq to'lovchining manfaatlarini ko'zlab ovqatlanish, dam olish, o'qitish;
• soliq to'lovchi tomonidan olingan tovarlar, soliq to'lovchining manfaatlarini ko'zlab bajarilgan ishlar, soliq to'lovchining manfaatlarini ko'zlab tekin yoki qisman to'langan holda ko'rsatilgan xizmatlar.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, tashkilot o'z xodimiga yashash uchun berilgan kvartira uchun ijara haqini to'laganida, ikkinchisi aslida daromad oladi.

O'z navbatida, San'atning 3-bandi asosida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi qo'llanilmaydi shaxsiy daromad solig'i Rossiya Federatsiyasi qonunlarida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlarida, vakillik organlarining qarorlarida belgilangan barcha turdagi mahalliy hukumat kompensatsiya to'lovlari(Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilangan chegaralar doirasida), xususan, soliq to'lovchining mehnat majburiyatlarini bajarishi bilan bog'liq (shu jumladan, boshqa sohaga ishlashga o'tish va kompensatsiya to'lash). sayohat xarajatlari).

Rossiya Moliya vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, San'atning 3-bandiga binoan norezident ishchilarning turar joyi uchun to'lov. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi ob'ekti emas, chunki Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining ushbu normasi xodimning faqat boshqa hududga ishlashga ko'chishi munosabati bilan xarajatlarini qoplash summalarini soliqqa tortishdan ozod qilishni nazarda tutadi, lekin xodimlarning yangi joyda yashashi uchun emas. Shu munosabat bilan, norezident xodimning yashash joyidagi tashkilot tomonidan to'lanadigan summalar ko'rsatilgan daromad hisoblanadi. individual, natura shaklida olingan va umumiy belgilangan tartibda shaxsiy daromad solig'iga tortiladi (masalan, Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 13 iyuldagi 03-04-06-01 / 165-sonli xatlariga qarang). 2008 yil 17 dekabrdagi 03-03-06 / 1 / 688-son, 2008 yil 25 yanvardagi 03-04-06-01/22-son, 2007 yil 20 iyuldagi 03-04-06-01/255-son. ).

Biroq, San'atda. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 169-moddasi, agar xodim ish beruvchi bilan oldindan kelishilgan holda boshqa hududga ishlash uchun ko'chib o'tgan bo'lsa, ish beruvchi xodimni boshqa joyga ko'chirish bilan bog'liq xarajatlarga qo'shimcha ravishda qoplashi shart. uning oilasi va transport mol-mulki (ish beruvchi xodimni tegishli transport vositalari bilan ta'minlagan hollar bundan mustasno) va yangi yashash joyiga joylashish xarajatlari. Shu bilan birga, bunday xarajatlarni qoplash tartibi va miqdori, masalan, jamoaviy yoki mehnat shartnomalari bilan belgilanishi mumkin.

Ushbu normani hisobga olgan holda, bir qator sudyalar hukmlar Agar uy-joy uchun haq to'lash sharti xodimlar bilan tuzilgan mehnat shartnomalarida nazarda tutilgan bo'lsa, u holda mehnat shartnomalari amal qilish muddati davomida norezident ishchilarning turar joyi uchun to'lov ularning boshqa hududdan ishlashga ko'chishi uchun kompensatsiya hisoblanadi, degan xulosaga kelish va shuning uchun tegishli shaxsiy daromad solig'i summalari soliqqa tortilmaydi (masalan, Ural okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 06.08.2012 yildagi F09-3304/12-son, Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 21.03.2011 yildagi F05-1300-son qarorlariga qarang). /2011 yil, 21.08.2008 y. KA-A40/7732-08, 4-Apellyatsiya sudining 2011-yil 22-sentyabrdagi 04AP-2578/11-son; Sakkizinchi Apellyatsiya sudining 6-may, №20-son. 08AP-2542/11; Apellyatsiya sudi 2010 yil 28 dekabrdagi 09AP-30496 / 2010-AK, Volga-Vyatka tumani, 2008 yil 24 iyundagi A43-28282 / 2007-37-943).

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, agar xodimni uy-joy bilan ta'minlash majburiyati mehnat shartnomasida nazarda tutilgan bo'lsa, u holda tashkilot sudyalarning yuqoridagi mantig'iga asoslanib, xodim uchun o'tkazilgan ijara to'lovi miqdori bo'yicha shaxsiy daromad solig'ini hisoblay olmaydi. Biroq, ehtimol, bu nuqtai nazarni sudda himoya qilish kerak bo'ladi.

Sug'urta mukofotlari. San'atning 1-qismi asosida. 7 federal qonun 2009 yil 24 iyuldagi 212-FZ-sonli "Sug'urta mukofotlari to'g'risida" Pensiya jamg'armasi Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Ijtimoiy sug'urta jamg'armasi, federal fond majburiy tibbiy sug'urta” (keyingi o'rinlarda - 212-FZ-sonli Qonun), sug'urta mukofotlarini soliqqa tortish ob'ekti, xususan, mehnat munosabatlari doirasida jismoniy shaxslar foydasiga sug'urta mukofotlarini to'lovchilar tomonidan hisoblangan to'lovlar va boshqa to'lovlar tan olinadi.

212-FZ-sonli Qonunning 9-moddasi sug'urta mukofotlari undirilmaydigan to'lovlar va to'lovlarning yopiq ro'yxatini belgilaydi.

Ha, sub. "b" 2-bet, 1-modda. 212-FZ-sonli Qonunning 9-moddasida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlarida, mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organlarining qarorlari bilan belgilangan kompensatsiya to'lovlarining barcha turlari ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilangan chegaralar) turar-joy binolari uchun to'lov bilan bog'liq sug'urta mukofotlari va kommunal xizmatlar uchun to'lanmaydi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi ish beruvchini xodimni uy-joy bilan ta'minlashga, shuningdek uning ijara haqini to'lashga majbur qilmaydi. Shunday qilib, kichik bandga muvofiq norezident xodim uchun kvartirani ijaraga olish uchun tashkilot tomonidan to'lov. "b" 2-bet, 1-modda. 212-FZ-sonli Qonunning 9-moddasi rasmiy ravishda qamrab olinmaydi.

Shu bilan birga, yotoqxonada joy berish xodimning mehnat vazifalarini bajarish uchun boshqa joyga ko'chib o'tishi bilan bog'liq bo'lganligi sababli, muallifning fikriga ko'ra, bu holda San'at qoidalaridan foydalanish tavsiya etiladi. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 169-moddasi.

Biz buni San'at tufayli eslaymiz. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 169-moddasi, agar xodim ish beruvchi bilan oldindan kelishilgan holda boshqa joyga ishlash uchun ko'chib o'tgan bo'lsa, ish beruvchi xodimga, shu jumladan xodimni ko'chirish va yangi joyga joylashtirish xarajatlarini qoplashi shart. yashash joyi. Bunda aniq miqdorlar va xarajatlarni qoplash tartibi tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi.

Shunday qilib, agar xodim va ish beruvchi o'rtasida tegishli kelishuvga erishilgan bo'lsa, ikkinchisi xodimga ko'chirish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash majburiyatini oladi.

O'z navbatida, sub. "va" 2-bet, h. 1-modda. 212-FZ-sonli Qonunning 9-moddasi, ular San'atning 1-qismining 1-bandida ko'rsatilgan sug'urta mukofotlarini to'lovchilar uchun sug'urta mukofotlariga tortilmasligini belgilaydi. 212-FZ-sonli Qonunning 5-moddasi, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlarida, mahalliy o'zini o'zi boshqarish vakillik organlarining qarorlarida (muvofiq ravishda belgilangan chegaralar doirasida) belgilangan kompensatsiya to'lovlarining barcha turlari. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan) jismoniy shaxsning mehnat majburiyatlarini bajarishi, shu jumladan boshqa hududga ishlashga o'tishi bilan bog'liq.

Ushbu normani qo'llash tartibini tushuntirib, Rossiya Sog'liqni saqlash va ijtimoiy rivojlanish vazirligining 08/05/2010 yildagi 2519-19-sonli xatida, boshqa shaharga ko'chib o'tgan xodimga uy-joy ijarasi uchun kompensatsiya to'lanishini ta'kidlaydi. tashkilotda ishlash kichik bandga bo'ysunmaydi. San'atning 1-qismining "va" 2-bandi. 212-FZ-sonli Qonunning 9-moddasi, chunki 212-FZ-sonli Qonunning ushbu qoidasi faqat boshqa joyga ko'chirish uchun xodimlarning xarajatlarini qoplash bo'yicha sug'urta mukofotlarini soliqqa tortishdan ozod qilishni nazarda tutadi.

Bunday holda, jamoa yoki mehnat shartnomasi shartlariga muvofiq to'g'ridan-to'g'ri ijaraga beruvchiga ijara haqini o'tkazish mehnat munosabatlari doirasida amalga oshirilgan va sug'urta mukofotlari to'langan holda amalga oshirilgan to'lov sifatida qaralishi kerak degan xulosaga kelish mumkin. umumiy asosda.

Xuddi shunday xulosalar ishlab chiqarishdagi baxtsiz hodisalar va kasb kasalliklaridan majburiy ijtimoiy sug'urta qilish bo'yicha sug'urta mukofotlari bo'yicha ham chiqarilishi mumkin (20.1-moddaning 1-bandi).

Shu bilan birga, ilgari, bir qator hollarda, sudyalar sug'urta mukofotlarini hisoblash to'g'risida qaror qabul qilishda, uy-joy uchun bunday to'lov sug'urta mukofotlariga tortilmaydi degan pozitsiyani bildirgan (masalan, Federal Monopoliyaga qarshi qarorlariga qarang). Moskva tumani xizmati 2011 yil 21 martdagi F05-1300 / 2011 yil, Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmati 2008 yil 24 iyundagi A43-28282 / 2007-37-943).

O'z pozitsiyalarini qo'llab-quvvatlagan holda, sudyalar ish beruvchining mehnat shartnomalari muddati uchun rezident bo'lmagan ishchilarning yashash joyi uchun to'lash San'at qoidalariga muvofiq boshqa hududga ishlash uchun ko'chib o'tishda kompensatsiya ekanligini ta'kidladilar. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 165, 169-moddalari.

O'z navbatida, 2009 yil 25 fevraldagi A33-16579 / 2008-sonli qarorida Krasnoyarsk o'lkasi arbitraj sudi sudyalari qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan hollarda ish beruvchi tomonidan o'z xodimlariga beriladigan imtiyozlar degan xulosaga kelishdi. faqat keyin Rossiya Federatsiyasi FSSga sug'urta mukofotlarini hisoblash uchun bazaga kiritiladi, agar ma'lum bir ishning holatlarini hisobga olgan holda, bunday nafaqalar o'z ishini bajarishi munosabati bilan xodimlarga haq to'lash sifatida ko'rib chiqilishi mumkin (rasmiy). vazifalari). Shu bilan birga, tashkilot va uning xodimlari o'rtasida mehnat munosabatlari mavjudligining shunchaki haqiqati ushbu xodimlarga hisoblangan barcha to'lovlar, mohiyatan, ularning mehnatiga haq to'lashni anglatadi degan xulosaga asos bo'lmaydi.

Xulosa qilib aytganda, shuni ta'kidlaymizki, shaxsiy daromad solig'iga nisbatan, xodim uchun to'langan yotoqxonadagi joy uchun to'lov miqdoridan sug'urta mukofotlari hisoblanmasligi nazorat qiluvchi organlar bilan nizolarga olib kelishi mumkin.

Adabiyotlar ro'yxati

• Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi (birinchi qism): 1998 yil 31 iyuldagi 146-FZ-sonli Federal qonuni.
• Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi (ikkinchi qism): 2000 yil 5 avgustdagi 117-FZ-son Federal qonuni.
• Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga, Rossiya Federatsiyasi Ijtimoiy sug'urta jamg'armasiga, Federal majburiy tibbiy sug'urta jamg'armasiga sug'urta badallari to'g'risida: 2009 yil 24 iyuldagi 212-FZ-sonli Federal qonuni.
• Majburiy haqida ijtimoiy sug'urta ishdagi baxtsiz hodisalar va kasbiy kasalliklardan: 1998 yil 24 iyuldagi 125-FZ-son federal qonuni.
• Rossiya Sog'liqni saqlash va ijtimoiy rivojlanish vazirligining 05.08.2010 yildagi 2519-19-sonli maktubi.
• Rossiya Moliya vazirligining 2007 yil 20 iyuldagi 03-04-06-01/255-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2008 yil 25 yanvardagi 03-04-06-01/22-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2008 yil 27 avgustdagi 03-03-06/2/109-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2008 yil 17 dekabrdagi 03-03-06/1/688-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 17 martdagi 03-03-06/1/155-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 13 iyuldagi 03-04-06-01/165-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 31 iyuldagi 03-03-06/1/504-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 17 yanvardagi 03-04-06 / 6-1-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 18 noyabrdagi 03-03-06/1/767-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 2 maydagi 03-03-06/1/216-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 18 maydagi 03-03-06/1/255-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 19 martdagi 03-03-06/1/8392-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 30 sentyabrdagi 03-03-06/1/40369-sonli xati.
• Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 22 oktyabrdagi 03-04-06/44206-sonli xati.
• Rossiya Federal Soliq Xizmatining Moskva shahri uchun 2007 yil 18 yanvardagi 21-11-sonli xati / [elektron pochta himoyalangan]
• Moskva uchun Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2009 yil 24 martdagi 16-15 / 026382-sonli xati.
• Rossiya Federal Soliq Xizmatining Moskva shahri bo'yicha 2010 yil 30 iyuldagi 16-15-sonli xati / [elektron pochta himoyalangan]).
• Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2009 yil 12 yanvardagi BE-22-3/6-sonli xati.
• Rossiya Federatsiyasi FSSning 2011 yil 17 noyabrdagi 14-03-11 / 08-13985-sonli xati.
• Sakkizinchi apellyatsiya sudining 2011 yil 6 maydagi 08AP-2542/11-sonli qarori.
• Sakkizinchi apellyatsiya sudining 2013 yil 29 oktyabrdagi 08AP-8782/13-sonli qarori.
• O'n to'qqizinchi apellyatsiya sudining 2011 yil 20 oktyabrdagi 19AP-4445/11-sonli qarori.
• O'n to'qqizinchi apellyatsiya sudining 2013 yil 7 martdagi A64-6731/2012-sonli ishi bo'yicha qarori.
• To'qqizinchi apellyatsiya sudining 2010 yil 28 dekabrdagi 09AP-30496/2010-AK-sonli qarori.
• Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2008 yil 24 iyundagi A43-28282 / 2007-37-943-sonli farmoni.
• Sharqiy Sibir okrugi Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2007 yil 14 martdagi A19-15320 / 06-15-F02-1153 / 07-S1 qarori.
• G'arbiy Sibir okrugi Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 17 noyabrdagi A45-26455/2009-sonli ishidagi farmoni.
• Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 21 martdagi F05-1300/2011-son qarori.
• Volga okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2009 yil 14 iyuldagi A65-27027 / 2007-sonli ishida farmoni.
• Shimoliy-G'arbiy okrug Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 2007 yil 2 noyabrdagi A56-47663 / 2006-sonli farmoni.
• Urals okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 08.06.2012 yildagi F09-3304/12-son qarori.
• Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 15 apreldagi A35-5556/2009-sonli ishidagi qarori.
• Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 29 sentyabrdagi A23-5464 / 2009A-14-233-sonli ishida qarori.
• Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2012 yil 15 fevraldagi F10-107 / 12-sonli A35-1939/2010-sonli qarori.
• To'rtinchi Apellyatsiya sudining 2011 yil 22 sentyabrdagi 04AP-2578/11-sonli qarori.
• Qaror arbitraj sudi Krasnoyarsk o'lkasi 2009 yil 25 fevraldagi No A33-16579 / 2008 yil.
• Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi: 2001 yil 30 dekabrdagi 197-FZ-son Federal qonuni.

"Buxgalter maslahatchisi" ijtimoiy soha", 2006 yil, № 5

Ayrim byudjet muassasalarining balansida xodimlari uchun yotoqxonalar mavjud. Biz ushbu maqolada yotoqxonalarning ishi bilan bog'liq operatsiyalarni hisobga olish va soliqqa tortish haqida gapiramiz.

Yotoqxonalarda turar joy bilan ta'minlash

Yotoqxonalar bandlarga muvofiq ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari sifatida tasniflanadi. 2-bet 1-modda. Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 188-FZ-sonli Uy-joy kodeksining 92-moddasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi).

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari faqat bunday binolarning egalari yoki ular vakolat bergan shaxslarning qarorlari asosida ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha beriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 99-moddasi 1-bandi).

Eslatma! Yaqinda turar-joy binolarini ixtisoslashtirilgan deb tasniflashning yangi qoidalari uy-joy fondi va ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga olish bo'yicha namunaviy shartnomalar (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 26 yanvardagi 42-sonli qarori). Shartnomalar orasida standart shartnoma yotoqxonada turar joy ijarasi.

Turar joyni turar joy sifatida tasniflagandan keyingina yotoqxona sifatida foydalanish mumkin. ixtisoslashtirilgan fond. Buning uchun binoga egalik qiluvchi muassasa davlat yoki shahar uy-joy fondini boshqarish organiga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

1. turar-joy binolarini yotoqxona sifatida tasniflash uchun ariza;
2. uy-joyga egalik huquqini yoki xo'jalik yuritish yoki operativ boshqarish huquqini tasdiqlovchi hujjat;
3. turar joyning texnik pasporti;
4. binolarning unga qo'yiladigan talablarga muvofiqligi to'g'risidagi xulosa.

Boshqaruv organi ushbu arizani hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab 30 kun ichida ko‘rib chiqadi, shundan so‘ng qaror qabul qiladi va bu haqda ariza beruvchiga, shuningdek, ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organni 3 kun ichida xabardor qiladi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 100-moddasi, ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha, bir tomon - egasi (uy egasi) boshqa tomonga - fuqaroga (ijaraga oluvchi) turar joyni egalik qilish va foydalanish uchun haq evaziga topshirish majburiyatini oladi. unda vaqtinchalik yashash uchun. Ijarachining oila a'zolari ham mehnat shartnomasida ko'rsatilgan. Bunday shartnomaga ko'ra, ijarachi egallab olingan binolarni almashtirishga, shuningdek uni sublizingga o'tkazishga haqli emas.

Yotoqxonalardagi turar-joy binolari fuqarolarning ishi, xizmat ko'rsatishi yoki o'qishi davomida vaqtincha yashashlari uchun mo'ljallangan (RF LC ning 94-moddasi). Shu bilan birga, yotoqxonalar - bu maqsadlar uchun maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan uylar yoki uylarning qismlari. Yotoqxonalardagi xonalar mebel va yashash uchun zarur bo'lgan boshqa narsalar bilan jihozlangan. Yotoqxonalardagi turar-joy binolari kamida 6 kv. kishi boshiga m yashash maydoni (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 105-moddasi). Shu bilan birga, yotoqxonada turar joyni ijaraga berish shartnomasi ish yoki o'qish davri uchun tuziladi. Boshqacha qilib aytganda, ish yoki o'qishni tugatish ushbu shartnomani bekor qilish uchun asosdir.

Yotoqxonalar faoliyatining xususiyatlari, shu jumladan uy-joy bilan ta'minlash tartibi va fuqarolar uchun xulq-atvor qoidalari, shuningdek, RSFSR Vazirlar Kengashining 11.08.1988 yildagi 328-sonli qarori bilan tasdiqlangan yotoqxonalar to'g'risidagi namunaviy nizom bilan tartibga solinadi. , 42-sonli Farmon bilan tasdiqlangan yangi Qoidalar amaldagi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga mos kelishi sababli ularga rioya qilish kerak.

Yotoqxonalarni soliqqa tortish xususiyatlari QQS

Eslatib o'tamiz, Art. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi QQSga solinmaydigan (soliq solishdan ozod qilingan) operatsiyalar ro'yxatini belgilaydi. Va paragraflarga muvofiq. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasiga binoan, barcha mulk shakllaridagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish xizmatlari QQSga tortilmaydi.

Ushbu kichik bandni qo'llash tartibi Rossiya Soliqlar va soliqlar vazirligi tomonidan 2004 yil 28 apreldagi 03-1-08 / 1093/17-sonli xatida tushuntirilgan. Bu imtiyozga oid bir nechta fikrlarni aniqlaydi.

Soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlarida San'atning 1-bandiga binoan "turar-joy binolarini foydalanish uchun berish" va "uy-joy fondi" tushunchalarining ta'rifi mavjud emasligi sababli. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 11-moddasida ushbu atamalar fuqarolik qonunchiligida qo'llaniladigan ma'noda qo'llaniladi.

Keyinchalik. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 35-bobi turar-joy binolari ijara shartnomasi asosida jismoniy shaxslarga egalik qilish va (yoki) foydalanish uchun berilishi mumkinligini belgilaydi. Turar joyni foydalanishga berish akti moddiy ifodaga ega emas, chunki ushbu binolardan foydalanish huquqi binolardan foydalanish jarayonida amalga oshiriladi. Shu bilan birga, natijalari moddiy ifodaga ega bo'lmagan faoliyat ushbu faoliyatni amalga oshirish jarayonida amalga oshiriladi va iste'mol qilinadi, Soliq kodeksi xizmat sifatida talqin qiladi (Soliq kodeksining 38-moddasi 5-bandi). Rossiya Federatsiyasi). Bu shuni anglatadiki, soliqqa tortish uchun turar-joy binolarini foydalanish uchun taqdim etish aniq xizmat ko'rsatish sifatida ko'rib chiqilishi kerak.

OK 002-93 aholiga xizmat ko'rsatishning Butunrossiya tasniflagichiga muvofiq, foydalanish uchun uy-joy bilan ta'minlash xizmati bo'limda ko'rsatilgan uy-joy xizmatlariga tegishli. 041000" Uy-joy xizmatlari, kommunal mehmonxonalar va boshqa kommunal yashash joylari xizmatlari". U 041101 "Mulkchilikning barcha shaklidagi uylarda ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish" kodi bo'yicha tasniflanadi.

Binobarin, barcha mulkchilik shaklidagi uylarda foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish soliq to'lovchining QQSga tortilmaydigan mustaqil faoliyati turidir.

Shu bilan birga, texnik xizmat ko'rsatishni sotish bo'yicha operatsiyalar umumiy mulk turar-joy binosi (podval, chodir, kirish, tom) va turar-joy binosining umumiy kommunikatsiyalari, texnik qurilmalari va texnik binolariga xizmat ko'rsatish; joriy ta'mirlash turar-joy binosining umumiy mulki bo'lsa, ushbu QQS bo'yicha imtiyoz qo'llanilmaydi, shuning uchun bunday operatsiyalar umumiy belgilangan tartibda soliqqa tortiladi.

Shunday qilib, yotoqxonalarda turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha xizmatlar va shunga mos ravishda ularda yashash uchun to'lovlar bandlar asosida QQSga tortilmaydi. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi.

To'g'ri, soliq departamentining ba'zi mutaxassislari boshqacha fikr bildiradilar, masalan, Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2006 yil 25 yanvardagi N MM-6-03 / maktubida. [elektron pochta himoyalangan] Bahs shunday. Ilgari Art. 2000 yil 5 avgustdagi 118-FZ-sonli Federal qonunining 27-moddasida 2004 yil 1 yanvargacha yotoqxonalarda uy-joy xizmatlarini sotish QQSdan ozod qilinganligi aniq ko'rsatilgan (uy-joydan mehmonxona maqsadlarida foydalanish bundan mustasno). ijara). Va 2004 yil 1 yanvardan boshlab, paragraf. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi, bu erda yotoqxonalar haqida hech narsa aytilmagan. Bundan tashqari, San'atning 3-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 92-moddasida ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari begonalashtirish, ijaraga berish, ijaraga berilmaydi, bunday binolarni ijara shartnomalari bo'yicha o'tkazish bundan mustasno. IV JK RF. Bularning barchasidan soliq organlari 2004-yil 1-yanvardan boshlab talabalar, aspirantlar, muassasalar xodimlarini yotoqxonalardan foydalanish uchun turar joy bilan taʼminlash boʻyicha xizmatlar umumiy belgilangan tartibda QQS undirilishi lozimligi toʻgʻrisida xulosa qiladi.

Biroq, bu pozitsiya juda ziddiyatli. Axir, aslida, yotoqxonalardagi turar-joy binolarini foydalanishga topshirish aynan "barcha mulkchilik shaklidagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar joy binolarini taqdim etish bo'yicha xizmatlar" ko'rsatishdir. Ehtimol, shuning uchun paragraflarda yotoqxonalarda uy-joy bilan ta'minlash xizmatlarini QQSdan ozod qilish to'g'risidagi maxsus band. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi mavjud emas va shuning uchun ushbu faoliyat turiga umumiy asosda imtiyoz berilishi kerak.

Bu pozitsiya allaqachon sudlar tomonidan qo'llab-quvvatlangan. misol uchun, Uzoq Sharq okrugining FAS 07.09.2005 yildagi N F03-A51 / 05-2 / 2601-sonli farmoni bilan soliq organlarining muassasa QQS to'lashi kerak bo'lgan yana bir dalilini bekor qildi. soliq inspektorlari talabalarga to'liq xonalar emas, balki ijaraga beriladigan uy-joy predmeti bo'lmagan, ammo bandlarga muvofiq yotoqlar bilan ta'minlanganligini ta'kidladi. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasiga binoan, faqat mehnat shartnomasi bo'yicha to'lanadigan uy-joy uchun to'lov xizmati QQSdan ozod qilinishi kerak. Bunga javoban sud, kichik bandda barcha mulkchilik shaklidagi uylardagi turar-joy binolari ijaraga emas, balki foydalanishga berilganligini ta'kidladi. Haqiqatan ham, bandlar matnida to'g'ridan-to'g'ri mehnat shartnomasi haqida hech qanday eslatma yo'q. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi mavjud emas.

To'g'ri, paragraflarni qo'llashda. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi, Rossiya Federal Soliq xizmatining 2005 yil 17 maydagi N MM-6-03 / maktubida tushuntirilgan bitta nuancega e'tibor qaratish lozim. [elektron pochta himoyalangan] Gap shundaki, ushbu qoida faqat uy-joy xizmatining o'zini QQSdan ozod qiladi. Agar shartnoma shartlariga ko‘ra ijara to‘lovi summasiga kommunal xizmatlar yoki boshqa xizmatlar narxi ham kirsa, u holda faqat ijara to‘lovi QQS solig‘i solinadigan bazaga kiritilmaydi. Bu shuni anglatadiki, agar yotoqxonada yashovchi xodimlar va boshqa shaxslardan uy-joy uchun haqiqiy to'lovdan tashqari, kommunal xizmatlar, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xizmatlari va hokazolar uchun undirilgan bo'lsa, u holda ushbu summalar uchun har bir kishi uchun 18 foiz stavkada QQS to'lanishi kerak. umumiy qabul qilingan buyurtma.

Mulk solig'i

2006 yil 1 yanvargacha barcha tashkilotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining byudjetlaridan to'liq yoki qisman moliyalashtiriladigan uy-joy ob'ektlari va uy-joy kommunal majmuining muhandislik infratuzilmalariga nisbatan mulk solig'idan ozod qilindi. mahalliy byudjetlar, shuningdek madaniyat va san'at, ta'lim, jismoniy tarbiya va sport, sog'liqni saqlash va ijtimoiy ta'minot ehtiyojlari uchun foydalaniladigan ijtimoiy-madaniy soha ob'ektlari. Imtiyozlar San'atning 6 va 7-bandlari asosida taqdim etildi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 381-moddasi, bu San'atning 3-bandiga muvofiq. 2003 yil 11 noyabrdagi 139-FZ-sonli Federal qonunining 4-moddasi 2006 yil 1 yanvardan boshlab o'z kuchini yo'qotdi.

Shuning uchun, agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunchiligida byudjet muassasalari yoki uy-joy ob'ektlari (yotoqxonalar) uchun maxsus mulk solig'i imtiyozlari belgilanmagan bo'lsa, 2006 yildan boshlab mol-mulk solig'i umumiy asosda to'lanishi kerak. Bundan tashqari, ushbu toifalar uchun Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonuni mol-mulk solig'ining pasaytirilgan stavkasini belgilashi mumkin.

Turar joy uchun haq olish

Qoidaga ko'ra, yotoqxonalarda turar joy to'lanadi. Turar joy uchun to'lovlarni hisobga olish to'lovlarni hisoblash va qabul qilishning to'liqligi va o'z vaqtida bajarilishi ustidan nazoratni ta'minlashi kerak. Buning uchun yotoqxonada yashovchi shaxslarning maxsus hisobini yuritish tavsiya etiladi. Unda har bir rezident uchun, shuningdek, asosida oylik to'lov olinadi asosiy hujjatlar allaqachon to'langan summalarni hisobga olish.

Buxgalteriya hisobi

Byudjet muassasalarida yotoqxonalarda turar joy uchun to'lovlarni hisobga olish to'g'risidagi yo'riqnoma talablariga muvofiq. byudjet hisobi, Rossiya Moliya vazirligining 2006 yil 10 fevraldagi N 25n buyrug'i bilan tasdiqlangan (bundan buyon matnda N 25n yo'riqnomasi deb yuritiladi) 2 20503 000 "Tovarlarni, ishlarni, xizmatlarni bozorda sotishdan olingan daromadlar bo'yicha qarzdorlar bilan hisob-kitoblar" hisobida saqlanadi. ". Shu bilan birga, turar joy uchun to‘lov summasi muassasa daromadiga kiritiladi, ya’ni 2 40101 130 «Bozorda tovarlar, ishlar, xizmatlarni sotishdan olingan daromadlar» schyotining kreditida aks ettiriladi.

1-misol. Byudjet muassasasining balansida yotoqxona mavjud. 2006 yilda doimiy xodimlar uchun yotoqxona uchun to'lov 500 rublni tashkil qiladi. oyiga va vaqtincha tashrif buyurgan stajyorlar uchun - 45 rubl. kuniga.

2005 yil dekabr oyida doimiy xodimlardan 2006 yil yanvar oyi uchun avans to'lovi 4000 rubl miqdorida olingan. 2006 yil yanvar oyida stajyorlardan yanvar oyi uchun yotoqxonada yashash uchun to'lov 5850 rubl miqdorida olingan. va 2006 yil fevral oyi uchun xodimlarning turar joyi uchun avans to'lovi 4200 rubl miqdorida. Barcha summalar QQSdan ozod qilingan. 2006 yil yanvar oyida byudjet muassasasining hisobchisi quyidagi yozuvlarni kiritdi:

Soliq solish

Daromad solig'ini hisoblash uchun soliq hisobini yuritishda shuni hisobga olish kerakki, yotoqxonada yashash uchun to'lov maqsadli moliyalashtirish vositasi sifatida ko'rib chiqilishi mumkin emas va daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani aniqlashda daromaddan chiqarib tashlangan maqsadli daromadlar. Sababi oddiy - paragraflarda. 14-bandning 1-bandi va San'atning 2-bandida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 251-moddasi maqsadli deb tan olinishi mumkin bo'lgan mablag'larning to'liq ro'yxatini belgilaydi. Ularda yotoqxonada yashash uchun to'lov qayd etilmagan.

Binobarin, yotoqxonada yashash uchun mablag'lar xizmat ko'rsatish sohalari va fermer xo'jaliklari ob'ektlaridan foydalanishdan olingan xizmatlarni sotishdan olingan daromadlar sifatida tan olinadi. Ular San'atda belgilangan tartibda daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani shakllantirishda hisobga olinadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 275.1-moddasi, chunki uy-joy kommunal xo'jaligi (shu jumladan uy-joy fondi, mehmonxonalar (turizmlar bundan mustasno), tashrif buyuruvchilar uchun uylar va yotoqxonalar) xizmat ko'rsatish sohalari va fermer xo'jaliklariga tegishli.

Mehmonxona xarajatlari

Byudjet muassasalarida yotoqxonani saqlash xarajatlari daromadlar va xarajatlar smetasiga muvofiq amalga oshiriladi. tadbirkorlik faoliyati, 2 10604 340 «Materiallar ishlab chiqarish» schyotining debeti bo‘yicha undirish. tayyor mahsulotlar(ishlar, xizmatlar)". Xususan:

• kommunal to‘lovlar 2 10604 340 «Materiallar, tayyor mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish» schyotining debetiga hisobdan chiqariladi;
• yotoqxonaning asosiy vositalarining amortizatsiyasi 2 10604 340 (271) «Materiallar, tayyor mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish» schyotining debeti bo‘yicha hisoblab chiqiladi;
• yotoqxonani saqlash bilan bog‘liq holda foydalanilgan materiallar qiymati 2 10604 340 (272) «Materiallar, tayyor mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish» schyotining debetida aks ettiriladi;
• yotoqxona xodimlariga (komendantlar, farroshlar va boshqalar) haq to‘lash hisobi 2 10604 340 (211) «Materiallar, tayyor mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish» schyotining debetida hamda yagona ijtimoiy soliq summasi hisobga olinadi. va ularning ish haqidan boshqa majburiy ajratmalar - 2 10604 340 (213) «Materiallar, tayyor mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish» schyotining debeti bo‘yicha.

Har oyda yotoqxonada turar joyni taqdim etishdan olingan daromadlarni kamaytirish uchun barcha xarajatlar hisobdan chiqariladi, buxgalteriya yozuvi bilan:

Debet 2 40101 130 “Tovarlarni, ishlarni, xizmatlarni bozorda sotishdan olingan daromadlar”

Kredit 2 10604 440 “Materiallar, tayyor mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish”.

2-misol. 1-misolni ko'rib chiqishni davom ettiramiz. 2006 yil yanvar oyida muassasa yotoqxonani saqlash uchun xarajatlarni o'z zimmasiga oldi:

• kommunal to'lovlar - 30 000 rubl;
• asosiy vositalarning amortizatsiyasi - 20 000 rubl;
• moddiy xarajatlar (yumshoq inventar) - 5000 rubl;
• yotoqxona xodimlarining ish haqi - 10 000 rubl;
• UST (Pensiya jamg'armasiga badallarni o'z ichiga olgan holda) - 2600 rubl.

Muassasa hisobchisi ushbu xarajatlarni 2006 yil yanvar oyida quyidagi yozuvlar bilan aks ettiradi:

Byudjet muassasalari har oyda daromadlarni kamaytirish uchun xarajatlarni hisobdan chiqaradi.

	Debet	Kredit	Miqdori, rub.
Yotoqxona xarajatlarini hisobdan chiqarish

2 10604 340 «Materiallar, tayyor mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish» schyotining debeti bo'yicha dekodlash ko'p grafik kartada (f. 0511807) kodlarga muvofiq xarajatlarni tahliliy taqsimlashda amalga oshiriladi. byudjet tasnifi xarajatlar.

Agar yotoqxona foydasiz bo'lsa

Ko'pincha yotoqxonalarning faoliyati foydasizdir. San'at talablariga muvofiq soliq hisobidagi bunday yo'qotishlarni tan olish. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 275.1-moddasi, xususan, uchta shartga rioya qilgan holda:

1. ta’lim muassasasining yotoqxona xizmatlarining qiymati bunday ob’ektlardan foydalanish bilan bog‘liq o‘xshash faoliyatni amalga oshiruvchi ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan ko‘rsatiladigan shunga o‘xshash xizmatlar narxiga mos kelsa;
2. yotoqxona va boshqa shunga o'xshash ob'ektlar, sanoat va xizmatlarni saqlash xarajatlari oshmasa oddiy xarajatlar ushbu faoliyat asosiy bo'lgan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladigan o'xshash ob'ektlarga texnik xizmat ko'rsatish uchun;
3. ta’lim muassasasi tomonidan yotoqxona xizmatlarini ko‘rsatish shartlari ushbu faoliyat asosiy bo‘lgan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan bir xil xizmatlar ko‘rsatish shartlaridan jiddiy farq qilmasa.

Agar ushbu shartlardan kamida bittasi bajarilmasa, muassasa yotoqxonadan foydalanishdan olingan zararni 10 yilgacha bo'lgan muddatga o'tkazish huquqiga ega. Bundan tashqari, faqat bir xil faoliyatdan olinadigan foyda uni to'lashga yo'naltirilishi mumkin.

Bu ham amal qiladi byudjet muassasalari, chunki San'atning 1-bandiga binoan. Soliq hisobi bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 321.1 byudjet tashkilotlari tijorat faoliyatidan olingan daromadlar va u bilan bog'liq xarajatlarni hisoblash Ch.da belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25-moddasi.

Eslatma! 2005 yil 6 iyundagi 58-FZ-sonli Federal qonuni 2006 yilda belgilangan. umumiy qiymat Har qanday hisobot (soliq) davrida o'tkazilgan zarar daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazaning 50 foizidan oshmasligi kerak.

Eslatmada. Rossiya Moliya vazirligining 2005 yil 19 dekabrdagi 03-04-15 / 116-sonli xati

Paragraflarga ko'ra. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasiga binoan, barcha mulk shakllaridagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish xizmatlari QQSga tortilmaydi. Biroq, bu yotoqxonalarda turar-joy maydonini taqdim etish xizmatlariga taalluqli emas. Maktub mualliflari bu pozitsiyani yotoqxonadagi turar-joylar yashash maydoni standarti asosida foydalanish uchun taqdim etilganligi bilan ta'kidlaydilar (RF LC ning 105-moddasi). Va tomonidan Fuqarolik kodeksi turar-joy ijarasi shartnomasining ob'ekti alohida turar-joy binolari bo'lishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 673-moddasi).

N.N. Shishkoedova

“Buxgalteriya hisobi va audit” kafedrasi

maslahatchi

"Buxgalter maslahatchisi" nashriyoti

Buni isbotlashga harakat qiladi biznes operatsiyalari QQS solinadi va soliq organlari buni keskin rad etadi. Shunga o'xshash vaziyat ham ko'rib chiqildi AC VVOning 04.04.2017 yildagi F01-737 / 2017-sonli qarori A82-1716 / 2016-sonli holda.

Biroq, biz "kirish" QQSning juda muhim chegirmasi haqida gapirayotganimizni hisobga olsak, hamma narsa aniq. E'tibor bering, mojaro taraflaridan biri ta'lim biznesi muassasasi edi. Soliq to'lovchining ishonchiga ko'ra, u o'jarlik bilan va juda zukkolik bilan kurashdi. To‘g‘risini aytganda, hakamlar mantiq bilan raqibni tor-mor etgandan ko‘ra, ish bo‘yicha o‘z qarorini “itib-tashviq” qilgandek taassurot qoldirdi. Ayniqsa, ta'lim muassasasi birinchi instantsiya sudini buning to'g'riligiga ishontirishga muvaffaq bo'lgan deb hisoblasangiz (09.01.2016 yildagi qaror).

Mojaroning mohiyati - qisqacha

Shartnoma asosida ta'lim muassasasi aktsiyadorlik ishtiroki qurilishda turar-joy binosining 3-5-qavatlari yotoqxona sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan binolar mulkka aylandi.

Yotoqxona o‘z talabalari va uchinchi shaxslarga yotoqlarni ijaraga beradi, shuningdek, qo‘shimcha xizmatlar ko‘rsatadi. Xizmatlar ham, yashash narxi ham soliq to'lovchi tomonidan QQSga tortilgan. Shu munosabat bilan, ishlab chiquvchi tomonidan taqdim etilgan "kirish" chegirma uchun qabul qilindi.

Soliq organlari ushbu xo'jalik operatsiyalari (turar-joy binolaridan emas, balki turar-joy binolarining (ko'rpa-to'shaklarning) bir qismidan foydalanish uchun taqdim etish) QQSga tortilmaydi, shuning uchun soliqni qaytarish noqonuniy hisoblanadi.

Ta'lim muassasasi bu holatda ham soliqqa tortiladigan va QQSga tortilmaydigan operatsiyalar mavjudligiga e'tiroz bildirdi. Va bu unga ob'ektlar bo'yicha "kirish" QQSni qoplash va tiklashning maxsus tartibidan foydalanishga imkon beradi. kapital qurilish.

Va endi biz eng qiziqarli - tafsilotlarga murojaat qilamiz ...

Soliq solinadigan yoki soliqqa tortilmaydigan?

Yotoqxonada yotoq bilan ta'minlash QQSga tortiladimi?

Tekshirish versiyasi

Paragraflarga muvofiq. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasiga binoan, Rossiya Federatsiyasi hududida barcha mulk shakllaridagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish xizmatlarini sotish soliqqa tortilmaydi.

Soliq to'lovchi yotoqxonada turar joy maydonini taqdim etish orqali ixtisoslashtirilgan uy-joy fondini - San'atga muvofiq mo'ljallangan yotoqxonani foydalanishga taqdim etish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 94-moddasi fuqarolarning ish, xizmat va ta'lim davrida vaqtinchalik yashashlari uchun.

San'at sifatida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 19-moddasiga binoan, uy-joy fondi - bu Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan barcha turar-joy binolarining yig'indisi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 16-moddasi, turar-joy binolari turar-joy binosi, turar-joy binosining bir qismini o'z ichiga oladi; kvartira, kvartiraning bir qismi; xona.

Foydalanish maqsadiga qarab, uy-joy fondiga, jumladan, yotoqxonalarni o'z ichiga olgan ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi kiradi.

Ushbu qoidalardan soliq organlari yotoqxonalardagi uy-joy uy-joy fondiga tegishli degan xulosaga kelishadi.

Paragraflarga ko'ra. 1-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 170-moddasida tovarlar, ishlar, xizmatlar, shu jumladan asosiy vositalarni sotib olishda xaridorga taqdim etilgan QQS summalari bunday tovarlar, ishlar, xizmatlar, shu jumladan asosiy vositalarning qiymatida hisobga olinadi. tovarlar, ishlar, xizmatlar, shu jumladan soliqqa tortilmaydigan operatsiyalar uchun foydalaniladigan asosiy vositalarni sotib olish hollari.

Ta'lim muassasasi tomonidan sotib olingan yotoqxonani qurish bo'yicha ishlar va xizmatlar QQS solinmaydigan faoliyat turlarida qo'llanilganligi sababli, buyurtmachi-quruvchiga to'langan soliq summalari ushbu tovarlarning qiymatida hisobga olinadi va hisobga olinmaydi. chegirma uchun qabul qilingan.

Soliq to'lovchi versiyasi

Soliq to'lovchi bu masalaga akademik yondashdi. U paraslarning haqiqiy ma'nosini oydinlashtirish uchun aytdi. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 149-moddasiga binoan, siz birinchi navbatda San'atni o'rganishingiz kerak. 2000 yil 5 avgustdagi 118-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining ikkinchi qismini kuchga kiritish va ayrimlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonunining 27-moddasi. qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi soliqlar bo'yicha. U erda parasning joriy versiyasi aytilgan. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi 01.01.2004 yildan kuchga kiradi.

Ushbu sanaga qadar quyidagi operatsiyalar QQSdan ozod qilingan:

mulkchilikning barcha shakllaridagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha xizmatlar;

texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash, kapital ta'mirlash, uy-joy kooperativlarida maqsadli xarajatlar hisobidan amalga oshiriladigan sanitariya-texnik xizmat ko'rsatish, uy xo'jaligini boshqarish;

yotoqxonalarda uy-joy bilan ta'minlash xizmatlari (uy-joydan mehmonxona maqsadlarida foydalanish va ijara haqini taqdim etish bundan mustasno).

Ammo keyin ma'lum bo'lishicha, hozirda yotoqxonalarda uy-joy xizmatlarini QQSdan ozod qilish nazarda tutilmagan. Soliq solish maqsadida qonun chiqaruvchi xizmatlar ko'rsatishni ajratadi foydalanish turar-joy binolari va xizmatlar ta'minlash yotoqxonalarda turar joy.

San'atga muvofiq. 03.01.2005 yilgacha amalda bo'lgan RSFSR Uy-joy kodeksining 50-moddasi, davlat va jamoat uy-joy fondining uylarida turar-joy binolaridan foydalanish turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasiga muvofiq amalga oshiriladi.

San'atga ko'ra. RSFSR Uy-joy kodeksining 51, 52-moddalariga ko'ra, davlat va jamoat uy-joy fondi uylarida turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi uy egasi va ijarachi fuqaro o'rtasida turar joy uchun buyurtma asosida yozma shaklda tuziladi. Ijara predmeti faqat kvartira yoki bir yoki bir nechta xonadan iborat bo'lgan izolyatsiya qilingan yashash maydoni bo'lishi mumkin. Xonaning bir qismi yoki qo'shni xonalar ijara shartnomasining mustaqil predmeti bo'lishi mumkin emas.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671-moddasida turar-joy binolari ijara shartnomasi asosida jismoniy shaxslarga egalik qilish yoki foydalanish uchun berilishi mumkin. Shu bilan birga, San'atning 1-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 673-moddasi, yashash uchun yaroqli izolyatsiya qilingan turar-joy binolari. doimiy turar joy.

San'atga muvofiq. RSFSR LCDning 109-sonli talabalar o'qish davrida yashashlari uchun yotoqxonalardan foydalanishlari mumkin, ularda ular taqdim etiladi. yashash maydoni.

Yotoqxona - bu maqsad uchun maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan turar-joy binosi.

Yotoqxonalar to'g'risidagi namunaviy nizomning 10 va 11-bandlariga muvofiq yotoqxonalarda yashash maydoni beriladi. Yotoqxonalarda yashash uchun mo'ljallangan vaqtinchalik San'atdan kelib chiqadigan fuqarolarning yashash joyi. 94 LCD RF. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153-moddasi uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyatini belgilaydi.

San'atga muvofiq yotoqxonada turar joy ijarachisi uchun to'lov. 154 LCD RF quyidagilarni o'z ichiga oladi:

ijara haqi;

kommunal to'lovlar.

OKUN OK 002-93 ga binoan, turar-joy binolarini foydalanish uchun taqdim etish xizmatlari mustaqil faoliyat turi hisoblanadi.

Shunday qilib, bandlar bilan belgilangan foyda. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 149-moddasi faqat ijaraga tegishli bo'lib, unga mos keladi sud amaliyoti(Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Plenumining 2007 yil 5 oktyabrdagi 57-sonli qarorining 1-bandi (1-band) va Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumining 2007 yil 13 martdagi № 36-sonli qarori). 9593/06).

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 156.1-moddasida turar-joy ijarasi uchun to'lov quyidagilarni o'z ichiga oladi:

ob'ektni qurish, rekonstruksiya qilish, sotib olish xarajatlari;

bunday ob'ektni saqlash va joriy ta'mirlash bilan bog'liq xarajatlar;

ob'ektni kapital ta'mirlash xarajatlari;

boshqa xarajatlar.

Ta'lim muassasasining yotoqxonasida yashash narxi texnik xizmat ko'rsatish va kommunal xizmatlar narxidan iborat. Darhaqiqat, talaba bilan ta'minlash munosabati bilan turar joy uchun ijara haqi olinmaydi ijtimoiy qo'llab-quvvatlash mashg'ulot paytida.

Kommunal xizmatlarni QQSdan ozod qilish ko'zda tutilmagan - Rossiya Moliya vazirligining 09.10.2012 yildagi 03-07-14 / 98-sonli maktubi.

Moliya vazirligining tushuntirishlariga ko'ra (18.06.2010 yildagi 03-07-07/37-sonli xatlar, 02.07.2010 yildagi 03-07-11/283-son va 22.08y. 03-07-07/88-sonli xatlar). .2012), shuningdek soliq departamenti (Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2006 yil 25 yanvardagi MM-6-03-sonli xati / [elektron pochta himoyalangan], Moskva bo'yicha Federal Soliq xizmati 2010 yil 30 iyundagi 16-15 / 068676-son) yotoqxonadagi xonaning bir qismini taqdim etish bo'yicha xizmatlar ko'rsatilgan taqdirda, QQSdan ozod qilish qo'llanilmaydi.

Ta'lim muassasasi ko'rpa-to'shaklarni ta'minlaganligi sababli, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 673-moddasi turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi ob'ektining ta'rifiga kirmaydi, keyin ushbu xizmatlarni ko'rsatish uchun to'lov QQSdan ozod etilmaydi.

Sud versiyasi

Barcha mulk shaklidagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar joy binolarini taqdim etish xizmatlarini sotish bo'yicha operatsiyalar 2004 yilgacha ham, undan keyin ham QQSdan ozod qilingan edi.

par orqali. 10-bet 2-modda. 149 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi zarur shart soliq to'lovchi tomonidan uy-joy fondiga tegishli binolardan foydalanish uchun taqdim etish imtiyozni qo'llash uchun hisoblanadi. Ushbu imtiyozni qo'llash uchun boshqa shartlar yo'q.

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida "turar-joy binolari" va "uy-joy fondi" tushunchalarining ta'rifi mavjud emasligi sababli, San'atning 1-bandi asosida. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 11-moddasida siz qonunchilikning boshqa sohalariga murojaat qilishingiz kerak.

Eslatma. yashash joylari- ko'chmas mulk bo'lgan va fuqarolarning doimiy yashashi uchun mos bo'lgan izolyatsiya qilingan xona (RF LC 15-moddasi 2-bandi).

Uy-joy fondi - bu Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan barcha turar-joy binolarining yig'indisi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 19-moddasi 1-bandi). Uy-joy fondi foydalanish maqsadiga qarab bo'linadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 19-moddasi 3-bandi).

Yotoqxonalarda yashash joylari ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 92-moddasi 1-bandi 2-bandi). Bunday binolar fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun, shu jumladan o'qish davrida (RF LC ning 94-moddasi) mo'ljallangan.

San'atdan quyidagicha. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 16-moddasida turar-joy binosidagi xonalar, shu jumladan yotoqxona turar-joy binolari sifatida tasniflanadi.

Binolarning bir qismini foydalanishga berish imtiyozning ijtimoiy yo'nalishini o'zgartirmaydi, shuning uchun foydalanish uchun yotoqxonalarda yotoqlarni taqdim etish bo'yicha xizmatlar foydalanish uchun binolarni taqdim etish bo'yicha xizmatlardir va QQSga tortilmaydi. paragraflardan iborat. 10-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 149-moddasi.

Sud soliq to'lovchining yotoqxonadagi turar-joy binolarining bir qismini ijaraga olish uchun to'lov QQSga tortiladigan kommunal to'lovlarni o'z ichiga olganligi haqidagi dalillarini qabul qilmadi.

San'atning 1-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671-moddasiga binoan, uy-joy ijarasi shartnomasi bo'yicha, uy egasi ijarachiga turar joyni egalik qilish va undan foydalanish uchun haq evaziga berish majburiyatini oladi. Shu bilan birga, turar-joy binolarini ijarachiga topshirish majburiyati bilan bir qatorda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi uy egasining uni joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash majburiyatlariga ishora qiladi - San'atning 2-bandi. 676 va San'atning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 681-moddasi.

Turar-joy uchun to'lov uy egasining ijaraga olingan turar-joyni joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash xarajatlarini qoplashi kerak. Biroq, San'atning 3-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 678-moddasi, kommunal to'lovlar ijarachi tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi. Shu sababli, ta'lim muassasasi tomonidan o'z talabalariga mehnat shartnomalari bo'yicha yotoqxonada yashash xizmatlarini taqdim etish har qanday holatda ham QQSsiz operatsiya hisoblanadi.

Darhol yoki keyinroqmi?

Birinchisi - g'alaba

Asosan yutqazgan soliq to'lovchi hech bo'lmaganda olingan QQS chegirmasini undirishni o'z vaqtida uzaytirishga harakat qildi. (Biz darhol ta'kidlaymizki, bu holatda Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 171-moddasi 6-bandining eski versiyasi ishlatilgan. 2014 yil 24 noyabrdagi 366-FZ-sonli Federal qonuni ushbu band tahrirlangan: qismi u Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining yangi 171.1-moddasiga ko'chirildi, ammo tub o'zgarishlar sodir bo'lmadi.)

Soliq to'lovchining ta'kidlashicha, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida kapital qurilish loyihalari uchun QQS chegirmalariga oid maxsus qoidalar mavjud. San'atning 6-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 171-moddasida soliq to'lovchiga taqdim etilgan soliq summalari chegirmalarga tortiladi. pudratchilar ularning asosiy fondlarini kapital qurish davrida.

Agar mulk QQS chegirib tashlanganidan keyin soliqqa tortilmaydigan operatsiyalar uchun foydalanilsa, "kirish" QQS tiklanishi kerak. Qayta tiklash har yili amortizatsiya boshlangan kundan boshlab 10 yil mobaynida ilgari chegirib tashlash uchun qabul qilingan QQS summasining 1/10 qismi miqdorida va soliqqa tortilmaydigan operatsiyalar ulushiga mutanosib ravishda amalga oshiriladi.

Eslatma. San'atning 6-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 171-moddasiga binoan, soliqqa tortiladigan va soliqqa tortilmaydigan faoliyatda qo'llaniladigan kapital qurilish ob'ekti bo'yicha QQSni 10 yil ichida qayta tiklash sharti bilan to'liq chegirib tashlash mumkin (Federal Soliq xizmati maktubi). Rossiya 2008 yil 28 noyabrdagi № SS-6- 3/ [elektron pochta himoyalangan]).

Soliq to'lovchining ta'kidlashicha, mol-mulk dastlab soliq solinadigan va soliqqa tortilmaydigan operatsiyalarda foydalanish uchun olingan bo'lsa, bunday holatga nisbatan QQSni ushlab qolish huquqi, Ch. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 21-moddasi aniq tartibga solinmagan. Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2008 yil 28 noyabrdagi ShS-6-3-sonli xati asosida / [elektron pochta himoyalangan] sotib olingan ko‘chmas mulk ob’ektlari bo‘yicha soliq to‘lovchiga taqdim etilgan soliq summalari ushbu ko‘chmas mulk ob’ektlari ro‘yxatdan o‘tkazilgandan so‘ng, ular ham soliq solinadigan, ham soliq solinmaydigan operatsiyalarda foydalanish uchun mo‘ljallanganligidan qat’i nazar, to‘liq hajmda chegirib tashlash uchun qabul qilinadi. Bunday obyektlar foydalanishga topshirilgandan so‘ng chegirib tashlashga qabul qilingan soliq summalari 10 yil ichida undirilishi va byudjetga to‘lanishi lozim.

Ko'chmas mulkka QQSni tiklashning belgilangan tartibi (keyinchalik Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 171.1-moddasiga o'tkazildi) ushbu tartibni va San'atning 4-bandi qoidalarini bir vaqtning o'zida qo'llashga imkon bermaydi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 170-moddasi. Bu sotib olingan ko'chmas mulk ob'ektlari "kirish" QQSni alohida hisobga olishda ishtirok etmasligini anglatadi.

Sud yotoqxonada yashovchi fuqarolar yotoqxona bilan ta'minlashdan tashqari, narx-navo bo'yicha pullik xizmatlar ham olishiga e'tibor qaratdi, shu jumladan pullik xizmat chap bagaj idorasidan foydalanish, televizorni ijaraga olish, kir yuvish va quritish uchun xonada kir yuvish mashinasidan foydalanish, xonada energiyani ko'p sarflaydigan elektr jihozlarini ishlatish - elektr choynaklar, muzlatgichlar, mikroto'lqinli pechlar.

Ushbu xizmatlar QQSga tortilganligi sababli, sud soliq to'lovchi yotoqxona binosi bilan bog'liq soliqqa tortiladigan va QQS olinmaydigan operatsiyalarga ega ekanligini tan oldi.

Keyin - mag'lubiyat

Soliq idoralari ham taslim bo‘lmadi, murojaat butunlay o‘z tarafini oldi.

Sudyalar qaroriga ko'ra, ta'lim muassasasi yotoqxona binosi bilan bog'liq QQS bilan bog'liq xizmatlar ko'rsatilmagan!

Muassasa ularga narxlar jadvali boʻyicha qoʻshimcha pullik xizmatlar koʻrsatilganligi, jumladan, bagaj xonasidan foydalanish, televizor ijarasi, kir yuvish mashinasidan kiyimlarni yuvish va quritish, energiyani koʻp talab qiluvchi elektr jihozlaridan foydalanish boʻyicha pullik xizmat koʻrsatilganligi haqidagi dalillari. xonada, sek ko'ra beri, rad etiladi. I Butunrossiya tasniflagichining qisqa muddatli yashash joylarini ta'minlaydigan faoliyat turlari (OK 029-2014) boshqa narsalar qatorida qo'shimcha xizmatlarni ham o'z ichiga oladi. Hajmi va turi qo'shimcha xizmatlar Ushbu bo'limda taqdim etilganlar sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Shuning uchun soliq to'lovchi tomonidan ko'rsatilgan xizmatlar yotoqxona xizmatlarini ko'rsatish xizmatiga nisbatan qo'shimcha hisoblanadi.

Shunday qilib, yotoqxonani sotib olish vaqtida ta'lim muassasasi soliqqa tortiladigan va QQS olinmaydigan operatsiyalarda qo'llanilishiga ishonish uchun hech qanday asos yo'q edi. Shuning uchun dastlab ushbu yotoqxona bilan bog'liq "kirish" QQSni ushlab qolish noqonuniy edi.

Kassatsiya ham apellyatsiya xulosalarini qo'llab-quvvatlab, soliq organlari tomonida bo'ldi.

Va yana savol

Shunday qilib, soliq to'lovchi mag'lub bo'ldi.

Biroq, bizda yana bir savol bor. Xostelda o'z mehmonlari uchun mulkni ijaraga berishni mulk ijarasi sifatida emas, balki yotoqxonada yashash xizmatining bir qismi sifatida ko'rib chiqish mumkinmi? Bunday holda, bunday mulkni ijaraga berish QQSga tortilmaydi! (Hech bo'lmaganda, bu sud qaroridan kelib chiqadi.) Ammo soliq organlarining o'zlari masalaning bunday talqiniga rozi bo'lishadimi?

1. Yotoqxona xonasini sotishda soliq bormi?

Advokat Cherednichenko V.A., 193043 ta javob, 73680 ta sharh, 12.05.2015 dan beri onlayn
1.1. Hayrli kun!
Shaxsiy daromad solig'i har qanday holatda ham har qanday ko'chmas mulkni sotishda, shu jumladan yotoqxonadagi xonani sotishda hisoblanadi.
Bularning barchasi xonaning narxiga bog'liq, shuning uchun agar narx 1 million rubldan past bo'lsa, unda bu holda soliq to'lash shart emas ( soliq imtiyozlari).

Advokat Orlova V. S., 85 ta javob, 51 ta sharh, 07.06.2017 dan beri onlayn
1.2. Hayrli kun!

Agar xona 5 yildan ortiq yoki 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan bo'lsa (meros bo'lsa), daromad soliqdan ozod qilinadi. Deklaratsiya topshirilmaydi.

Aks holda, 1 000 000 rubl miqdorida soliq imtiyozlari uchun daromadingizni kamaytirishingiz mumkin. yoki xonani sotib olish xarajatlari uchun. Ehtiyot bo'ling, soliq nolga teng bo'lsa ham deklaratsiya topshirishingiz kerak bo'ladi.

2. Xostelda 14 kv.m. xonani sotishda soliq nima? m miqdori 600 t.

Advokat Xoxryakova L.V., 73656 ta javob, 28987 ta sharh, 07.06.2015 yildan beri onlayn
2.1. Salom! Soliq bo'lmaydi, chunki xarajat 1 million rubldan kam.Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi.

Advokat Zekrina A.A., 119467 ta javob, 42229 ta sharh, 03.10.2013 dan beri onlayn
2.2. 1 million rublgacha soliq olinmaydi, agar mulk 3 yoshdan kichik bo'lsa - deklaratsiyani topshirishingiz kerak - san'at 217 va 220 nkrf.

3. Yotoqxonani sotishda soliq to'lash kerakligi to'g'rimi?

Advokat Kriuxin N.V., 157458 ta javob, 68983 ta sharh, 14.07.2011 yildan beri onlayn
3.1. Agar narx 1 000 000 rubldan ortiq bo'lsa, siz to'lashingiz kerak.

4. 2015-yilda yotoqxonadagi xonani milliondan kamroqqa sotdi, u 2011-yildan beri egalik qiladi. Savdo solig'ini to'lashim kerakmi?

Advokat Varakosov A.V., 38421 ta javob, 18458 ta sharh, 15.06.2011 yildan beri onlayn
4.1. Yo'q, agar ko'chmas mulkingiz uch yildan ortiq bo'lsa, savdo solig'ini to'lashingiz shart emas. Nol soliq deklaratsiyasini topshirish shart emas.

Advokat Lobanova D. D., 561 ta javob, 493 ta sharh, 04.09.2018 yildan beri onlayn
4.2. Xayrli kun Evgeniya.
Har holda, deklaratsiya topshirilishi kerak.
Ko'chmas mulk sizning ixtiyoringizda 3 yildan ortiq bo'lganligi sababli soliq paydo bo'lmaydi.
Hurmat bilan, Daria

5. Xosteldan xona 2011-yilda sotib olingan, 2017-yil oxirida esa buzib tashlangan. Ayirboshlash shartnomasiga ko‘ra, shahar hokimligi yangi uydan xona ajratdi. Men uni 2018 yil boshida 800 000 rublga sotdim. Deklaratsiya topshirishim kerakmi? Ular savdo solig'ini oladimi?

Advokat Malykh A.A., 138046 javob, 49248 sharh, 29.12.2001 yildan beri onlayn
5.1. Deklaratsiyani topshirish kerak, u 3 yildan kamroq vaqt davomida egalik qiladi. Faqat 2018 yil uchun - deklaratsiya 2019 yilda taqdim etilgan.
Soliq bo'lmaydi, tushum soliq chegirmasi miqdoridan (1 000 000) kamroq.

6. 2017 yil noyabr oyida men bolalikdan nogiron (hozir 2-guruh) bo'lgan katta yoshli nogiron o'g'il uchun kvartira sotib oldim. Men uni davlat tomonidan ajratilgan pulga (benefitsiar sifatida) sotib oldim va yotoqxonadagi xonani sotishdan o'zimnikini qo'shdim. Kvartira bizga 1100 ming rublga tushdi. Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga qanday soliq to'lashimiz kerak va agar o'g'il benefitsiarlar toifasiga kirsa, uni umuman to'lash kerakmi?

Advokat Ivashchenko A. V., 2993 ta javob, 1526 ta sharh, 07.05.2016 dan beri onlayn
6.1. Salom Olga Vladimirovna.
Nima haqida soliq keladi nutq? Yotoqxonani sotishdan demoqchimisiz?
Qanchalik egalik qilganingizga bog'liq.

7. Men yotoqxonadagi xonani 210 tr bolaga sotish solig'ini to'lash uchun sotdim.

Advokat Levandovskaya A. V., 487 ta javob, 366 ta sharh, 05.12.2015 yildan beri onlayn
7.1. Hayrli kun! Agar xususiylashtirishdan keyin xona 3 yildan kamroq vaqt davomida mulkka tegishli bo'lsa, yil oxirida shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasini taqdim etish kerak. soliq idorasi yashash joyida. 2 ta deklaratsiyani topshirish kerak - shaxsan o'zingiz va voyaga etmagan bolaning ulushi uchun. Siz 1 million rubl chegarasida uy-joy sotish bilan bog'liq mulkni chegirib tashlashni talab qilishingiz mumkin. Shunday qilib, to'lanadigan soliq hisoblanmaydi, lekin siz hali ham deklaratsiya topshirishingiz kerak.

8. 2014 yil boshida xotinim va men umumiy mulkdagi yotoqxonadan 300 ming rublga xona sotib oldik 250 tr. va bo'ldi to'liq egasi. Endi men xonani 500 tr ga sotmoqchiman, xonani sotish uchun soliq to'lashim kerakmi? Ha bo'lsa, qancha miqdordan?

Advokat Zlatkin A.M., 35215 ta javob, 17101 sharh, 18.04.2015 yildan beri onlayn
8.1. Salom, Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi normalariga va uni qo'llashning belgilangan amaliyotiga muvofiq, siz soliq to'lashingiz shart emas, soliq 1 million rubldan ortiq miqdorda to'lanadi.

Advokat Rachinskiy D.V., 77 ta javob, 58 ta sharh, 01.08.2017 dan beri onlayn
8.2. Hayrli kun!

Ob'ektlar uchun Ko'chmas mulk 01.01.2016 dan keyin mulkka olingan:
Soliq to'lovchining ko'chmas mulk ob'ektini sotishdan olgan daromadi, agar bunday ob'ekt soliq to'lovchiga ko'chmas mulk ob'ektiga egalik qilishning minimal muddati va undan ortiq vaqt davomida tegishli bo'lsa, soliq solishdan (deklaratsiyadan) ozod qilinadi.

Quyidagi shartlardan kamida bittasiga javob beradigan ko'chmas mulk ob'ektini egallashning minimal muddati 3 yilni tashkil etadi:
ob'ektga egalik huquqi soliq to'lovchi tomonidan Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksiga muvofiq ushbu soliq to'lovchining oila a'zosi va (yoki) yaqin qarindoshi deb e'tirof etilgan jismoniy shaxsdan meros orqali yoki xayriya shartnomasi bo'yicha olingan;
ob'ektga egalik huquqi soliq to'lovchi tomonidan xususiylashtirish natijasida olingan;
ob'ektga egalik huquqi soliq to'lovchi - ijara to'lovchi tomonidan mulkni shartnoma bo'yicha o'tkazish natijasida olingan hayotni saqlash qaramlik bilan.
Boshqa hollarda, ko'chmas mulk ob'ektini saqlashning minimal muddati 5 yil.

Ko'chmas mulk ob'ektini sotishdan olingan daromad uning haqiqiy qiymatidan sezilarli darajada past bo'lgan taqdirda (70% dan kam). kadastr qiymati ushbu ob'ektning sotilgan yilining 1 yanvar holatiga ko'ra), keyin soliq to'lash uchun soliq to'lovchining bunday daromadi ushbu ob'ektning kadastr qiymatiga 0,7 koeffitsientga ko'paytiriladi.
01.01.2016 yilgacha sotib olingan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun, shuningdek, boshqa mulk (garaj, avtomobil va boshqalar) uchun - egalik qilishning minimal muddati bir xil bo'lib qoladi - 3 yil.

Murojaat qilish o'rniga mulkni chegirib tashlash soliq to'lovchi mol-mulkni sotishdan olingan daromad miqdorini ushbu mulkni sotib olish bilan bevosita bog'liq bo'lgan haqiqatda qilingan va hujjatlashtirilgan xarajatlarga kamaytirishga haqli. Muayyan holatlarda bu mulkni chegirib tashlashdan ko'ra foydaliroq bo'lishi mumkin.

Boshqa so'zlar bilan aytganda:
- xonaga 3 (yoki 5 yildan kam) egalik qilish sharti bilan soliq solinadigan baza 13% ni tashkil qiladi.
- agar siz ulushni sotib olish narxini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim qilsangiz, soliq solinadigan baza 250 ming rubldan 13% gacha kamayadi.
- agar siz umuman soliq to'lashni xohlamasangiz, unda 3 (5) yil kutishingiz kerak.

8.3. Hayrli kun! Yo'q, siz soliq to'lashingiz shart emas, chunki siz 1 000 000 rubl miqdorida soliq imtiyozlari olish huquqiga egasiz, siz arzonroq sotasiz, shuning uchun soliq 0 bo'ladi. Biroq, siz topshirishingiz kerak. nol deklaratsiyasi 2018 yil 30 aprelgacha.

Advokat Karasov S. P., 87834 javob, 44844 sharh, 08.08.2015 yildan beri onlayn
8.4. Salom! Agar siz xonani 1 000 000 rublgacha sotsangiz, sotishdan shaxsiy daromad solig'i olinmaydi va 3 ta shaxsiy daromad solig'i bo'yicha deklaratsiya taqdim etilmaydi.

Advokat Akmalov A. G., 29231 javob, 13265 sharh, 30.03.2016 yildan onlayn
8.5. Salom! Bunday holda, agar 1 million rubldan kam bo'lsa, shuning uchun siz soliq to'lashingiz shart emas.
Biz bilan bo'lganingiz uchun tashakkur, biz sizga yordam berishdan xursandmiz!

9. Biz yotoqxonada xona sotamiz, xonada bolaning ulushi bor, biz vasiylikdan ruxsat oldik, bizda bitta xona uchun uchta bitim bor, 1/3 xayriya, 1/3 sotib olish va bolaning qolgan qismi bu ham sotib olish savdosi, hozir bizning agentimiz 1/3 ulush soliqqa tortilganligini aytadi, xona 180 ming rublga sotiladi, xaridor 10 ming rubl soliq to'lashni xohlamaydi, savol 1/3 dan soliq solinadimi baham ko'rish,?

Advokat Babkin M.A., 49331 javob, 31012 sharh, 03/06/2017 dan beri onlayn
9.1. Hayrli kun! Bunday holda, agar mulk 3 yoshdan kichik bo'lsa, unda soliq bo'ladi, ammo 1 000 000 rubl soliq chegirmasi mavjud, shuning uchun 1/3 333 333 rublga, lekin sizda bu summadan kamroq sotuv mavjud, shuning uchun siz soliq to'lashingiz shart emas. Shuningdek, siz xayriya borligini ko'rsatdingiz, agar siz yaqin bo'lmagan qarindoshingizga xayr-ehson qilsangiz, u holda xayriya qiluvchi 13 foiz soliq to'lashi kerak.

Agar sizga savol berish qiyin bo'lsa, bepul ko'p kanalli telefonga qo'ng'iroq qiling 8 800 505-91-11 sizga advokat yordam beradi

1996 yil 22 avgustdagi 125-FZ-sonli "Oliy va oliy o'quv yurtidan keyingi kasbiy ta'lim to'g'risida"gi Federal qonunining 16-moddasi 3-bandiga muvofiq, yashash joyiga muhtoj bo'lgan oliy o'quv yurtlarining talabalari yotoqxonadan joy bilan ta'minlanishi kerak. oliy ta’lim muassasasida tegishli uy-joy fondi mavjud bo‘lsa.

Talabalar uchun yotoqxonada yashash, kommunal xizmatlar va shaxsiy xizmatlar uchun to'lov miqdori stipendiyaning 5% dan oshmasligi kerak.

Paragraflarga ko'ra. Soliq kodeksining 149-moddasi 10-qismi 2-bandi barcha mulk shakllaridagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha xizmatlarni sotishda QQSga tortilmaydi.

Talabalar yotoqxonada yashash uchun aynan nima to'laydilar?

Bu savol tasodifiy emas, chunki imtiyoz faqat turar-joy binolari (ijarasi) uchun to'lovga nisbatan qo'llanilishi mumkin degan fikr mavjud.

Bundan tashqari, uy-joy kodi(154-moddaning 1-bandi) chegaralaydi:

• turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov (ijara uchun to'lov);
• turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov, bu ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar va ishlar, umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash uchun to'lovni o'z ichiga oladi. turar-joy binosi;
• kommunal to'lovlar.

Xostel aholisi nima to'laydi? LCD 100-moddasining 5-bandiga binoan, ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha ijarachi turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida to'lashi shart. Ushbu majburiyat ko'rsatilgan shartnoma tuzilgan paytdan boshlab paydo bo'ladi (JKning 153-moddasi 2-bandi 3-bandi). Davlat yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha egallab turgan turar-joy binolari ijarachisi uchun uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov yuqorida ko'rsatilgan uchta komponentni o'z ichiga oladi.

Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni amalga oshirish tartibi LCDning 155-moddasi bilan belgilanadi. Ushbu moddaning 3-bandida davlat yoki munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini ijaraga oluvchilar ushbu turar joyning egasiga turar joydan foydalanganlik uchun to'lovni (ijaraga olish to'lovini) to'lashlarini nazarda tutadi. Ko'rsatilgan ijarachi tomonidan boshqa to'lovlarni amalga oshirish tartibi (bizning holatlarimizda yotoqxona bo'lmagan ko'p qavatli uydagi binolarni ijaraga berish bundan mustasno) ko'rsatilgan moddada belgilanmagan.

Fuqarolik Kodeksining 671-moddasi 1-bandi asosida uy-joy ijarasi shartnomasi bo'yicha bir tomon - turar-joyning egasi yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs (uy egasi) ikkinchi tomonga (ijaraga oluvchiga) uy-joy berish majburiyatini oladi. yashash uchun egalik qilish va foydalanish uchun haq evaziga binolar. Ijarachining majburiyatlari turar-joy uchun to'lovni o'z vaqtida to'lashni o'z ichiga oladi (Fuqarolik Kodeksining 678-moddasi). Bundan tashqari, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, u kommunal to'lovlarni mustaqil ravishda amalga oshirishi kerak.

Talabalar uchun yotoqxonada yashash, kommunal xizmatlar va shaxsiy xizmatlar uchun to'lov miqdori stipendiyaning 5% dan oshmasligi kerak. Fuqarolik kodeksiga muvofiq, ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy uchun to'lov miqdori tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi. LCD-ning 156-moddasi 2-bandida aytilishicha, bu holda to'lov miqdori turar-joy binolarining umumiy egallagan maydoni (yotoqxonalardagi alohida xonalarda - ushbu xonalarning maydonidan kelib chiqqan holda) asosida belgilanadi. Va agar yotoqxonaning bir xonasida bir nechta fuqarolar yashasa, uy-joy uchun to'lov miqdorini aniqlash tartibi egasi tomonidan belgilanadi.

Oliy va o'rta ta'lim muassasalarining talabalar turar joylarida turar joy uchun haq to'lash masalalari kasb-hunar ta'limi Ta'lim bo'yicha Federal agentlikning 2007 yil 27 iyuldagi 1276 / 12-16-sonli maktubi ham bag'ishlangan. Unda talabalar turar joyida turar joy uchun ijara shartnomasining tavsiya etilgan shakli mavjud.

Xususan, ushbu shartnomada ijarachi uy-joy va kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirishi shart ( majburiy to'lovlar). Shu bilan birga, talabalar turar joyi to'loviga quyidagi kommunal va maishiy xizmatlar kiradi:

• isitish;
• SES standartlariga muvofiq yoritish;
• sovuq va issiq suv ta'minoti, suvni utilizatsiya qilish;
• elektrdan foydalanish va gaz plitalari jihozlangan oshxonalarda, dushlarda, o'quv xonalarida, kutubxonalarda, yotoqxonalardagi o'qish zallarida, tibbiyot punktlarida;
• xonalarda o'rnatilgan mebel va boshqa jihozlardan foydalanish;
• liftga texnik xizmat ko'rsatish;
• choyshablar bilan ta'minlash;
• zinapoyalar va joylarni tozalash umumiy foydalanish yuvish vositalaridan foydalanish bilan;
• umumiy foydalanish joylarini sanitariya qilish;
• xavfsizlik.

Shunday qilib, uy-joy uchun to'lov bir nechta komponentlarni o'z ichiga oladi. Biroq, bu uy egasi tomonidan ushbu haq evaziga ko'rsatiladigan xizmatlar foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etishdan tashqariga chiqadi degani emas. QQS bo'yicha imtiyoz barcha mulkchilik shaklidagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha xizmatlarni sotish uchun belgilanadi. Shunday qilib, biz QQSdan ozod qilish uning alohida qismiga emas, balki umuman yotoqxonada turar joy uchun to'liq to'lovga nisbatan qo'llanilishi mumkinligiga ishonamiz.

Hakamlar bunga rozi. Turar-joy binolarini foydalanish uchun taqdim etish xizmatlari (ko'rib chiqilayotgan vaziyatda - universitet yotoqxonasida yotoq) ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarida ko'rsatiladigan xizmatlarning butun majmuasini, shu jumladan turar-joy binolarini ijaraga berish xizmatlarini, shuningdek, texnik xizmat ko'rsatish va texnik xizmat ko'rsatishni o'z ichiga oladi. ushbu binolarni ta'mirlash. Binobarin, turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lovga kiritilgan to'lovlar turar-joy binolarini foydalanish uchun taqdim etish bo'yicha xizmatlarni sotishdan olingan daromadlardir va QQSga tortilmaydi. Bu holat yagona emas. Bundan oldin, FAS VSO sudyalari turar-joy binolarini foydalanish uchun taqdim etish xizmati - bu turar-joy binolarini ijaraga olish, unga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha xizmatlarning yig'indisi degan xulosaga kelishdi. Shu sababli, turar-joy binolarini uning alohida qismlari emas, balki umuman foydalanish uchun taqdim etish xizmati soliqdan ozod qilinishi kerak.

QQS bo'yicha imtiyoz yotoqxonadagi turar-joy binolari uchun barcha to'lovlarga, shu jumladan kommunal xizmatlar va yotoqxonalarni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlarga taalluqli emas, birinchidan, muassasa tomonidan taqdim etilgan xizmatlarni tasdiqlash uchun kvitansiyalarning nusxalari taqdim etilgan. yotoqxonadagi turar-joy binolari foydalanish uchun ularni to'lash to'g'risida; ikkinchidan, muassasa ixtisoslashgan tashkilotlar bilan suv, issiqlik va elektr energiyasi ta’minoti bo‘yicha shartnomalar tuzgan.

Muassasa ushbu xizmatlarni ko'rsatmagan va turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov undirib, u tomonidan qilingan xarajatlarni qoplagan. Ma’lum bo‘lishicha, muassasa davlat xizmatlarini amalga oshirishni amalga oshirmagan, balki bu mablag‘larni rezidentlardan undirish va bu mablag‘larni xizmat ko‘rsatuvchi tashkilotlarga o‘tkazish funksiyalarini bajargan. Binobarin, ushbu qismdagi muassasada xizmatlarni sotish, ya'ni QQS ob'ekti mavjud emas edi. Yuqorida aytilganlarga asoslanib, muassasa tomonidan yotoqxonada turar joy bilan ta'minlash uchun olingan to'lov bandlar asosida QQSdan ozod qilinadi. 10 Soliq kodeksining 149-moddasi 2-bandi.

Afsuski, hamma hakamlar ham belgilangan pozitsiyaga amal qilmaydi. Ba'zilar QQSdan ozod qilish faqat turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov nuqtai nazaridan beriladi, deb hisoblashadi. Ushbu kontseptsiya turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovni o'z ichiga olmaydi. Shu sababli, faqat turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov, ya'ni uni ijaraga olganlik uchun soliq to'lashdan ozod qilinadi.

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, biz paragraflar asosida xulosa qilishimiz mumkin. 10, Soliq kodeksining 149-moddasi 2-bandiga binoan, barcha mulk shakllaridagi uy-joy fondida foydalanish uchun turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha xizmatlarni sotish QQSdan ozod qilingan. Yashash joyidan boshlab o'quv muassasasi operativ boshqaruvi ostidagi yotoqxonada avtonom muassasa, uy-joy fondiga murojaat qiling, imtiyozlarni qo'llashda hech qanday to'siq yo'qdek tuyuladi. Biroq rasmiylar bunga qarshi. Hakamlar ko'p hollarda tarafni olishadi ta'lim muassasasi QQS imtiyozini qo'llagan kishi.

© Biz hamkasblarning alohida e'tiborini iqtibos keltirishda " " ga havola qilish zarurligiga qaratamiz (on-layn loyihalar uchun faol giperhavola talab qilinadi)