Uy-joy solig'ini to'lash. Mulk solig'ini qayerda va qanday to'lash kerak: to'lov usullari. Soliq imtiyozlari olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni, agar ular allaqachon soliq organiga taqdim etilgan bo'lsa, qayta topshirishim kerakmi?

Sizni uyingiz yoki ish joyingizdan chiqmasdan Davlat xizmatlari orqali soliq to'lash mumkinmi yoki yo'qligi qiziqmi? Ha, bu variant taqdim etilgan. Portal uchun onlayn rejimi Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolariga Federal Soliq Xizmatiga shaxsiy tashrifisiz pul mablag'larini o'tkazishga imkon beradi.

Davlat xizmatlari orqali soliq to'lashdan oldin siz qarzlaringizni va joriy to'lovlarni bilib olishingiz kerak. Buning uchun siz https://www.gosuslugi.ru/ saytiga tashrif buyurishingiz va standart ro'yxatdan o'tish tartibidan o'tishingiz va keyin hisobingizni tasdiqlashingiz kerak.

Siz qarzlarni TIN yoki familiya bo'yicha tekshirishingiz mumkin. Buning uchun resursning shaxsiy kabinetiga o'ting, variantni bosing " Soliq qarzi” va “Xizmat olish” bo‘limiga o‘ting. Bu yerda siz foydalanuvchining TINni kiritishingiz kerak, so'ngra soliq to'g'risidagi dolzarb ma'lumotlarni olish uchun "Qarzni topish" tugmasini bosing.

Davlat xizmatlari orqali soliqlarni qanday ko'rish mumkin? Portalda ro'yxatdan o'tgandan va hisob qaydnomasini yaratgandan so'ng, uning barcha xizmatlari foydalanuvchilar uchun mavjud bo'ladi. Jismoniy shaxslar to'lovlar uchun nima to'lashi mumkinligi haqida fikrga ega bo'lish muhimdir. Ulardan asosiylari soliqlardir:

transport;
mulk;
yer.

Taxminan bir xil soliq qarzlari va foizlar to'lanadi. Ammo shunga qaramay, har bir to'lov turi o'ziga xos nuanslarga ega. Shuni ham hisobga olish kerakki, Davlat xizmatlari portalida onlayn to'lovlar 30% chegirma bilan amalga oshiriladi, ammo bu benefitsiarlar uchun transport solig'iga taalluqli emas.

Mulk solig'ini to'lash

Mulk solig'i mulkka ega bo'lgan fuqarolar uchun majburiy bo'lib, har yili hisoblab chiqiladi. U ma'lum bir sanadan oldin to'lanishi kerak, bu Rossiya Federatsiyasi hududiga qarab farq qilishi mumkin.

Davlat xizmatlarida soliqlarni qanday ko'rishni aniqlab, siz qarzni to'lashni boshlashingiz mumkin. Buning uchun sizga kerak:

Yakuniy bosqichda resurs olinadigan komissiya miqdori va xususiyatlarini ko'rsatadi moliyaviy operatsiya, shundan so'ng siz SMS-dan tasdiqlash kodini kiritish orqali to'lovga rozi bo'lishingiz va tasdiqlashingiz kerak.

Yer solig'ini to'lash

Ko'pgina fuqarolarda Davlat xizmatlari orqali soliqlarni qanday to'lash kerak degan savol bor? Ushbu tartib mulk to'lovini to'lashga o'xshaydi, lekin u bosqichma-bosqich ko'rsatma xizmatlarda siz yopish bo'limini bosishingiz kerak bo'lganidan biroz farq qiladi yer solig'i. Keyingi bosqichlar avvalgi moliyaviy protseduraga o'xshaydi.

Transport soliqlarini to'lash

Davlat xizmatlari bo'yicha soliqlarni qanday to'lashda qiyin narsa yo'q - operatsiya boshqa to'lov turlari bilan bir xil tarzda amalga oshiriladi.

Shaxsiy kabinetdan foydalanib, xizmatlarda transport qarzini tanlashingiz kerak, qarzni yopish va taklif qilingan usullardan biri yordamida pul mablag'larini o'tkazish uchun tegishli variantni bosing.

Rossiya Federatsiyasida soliq to'lash majburiydir. dan soliq imtiyozlari va byudjet tuziladi, undan keyin subsidiyalar, nafaqalar, pensiyalar va byudjet tashkilotlari xodimlariga ish haqi to'lanadi.

IRS yaqindan kuzatib boradi soliqlarni o'z vaqtida to'lash. Soliqlarni o'z vaqtida to'lamagan yoki to'lashdan bosh tortgan taqdirda, darhol jarimalar qo'llaniladi. Shuning uchun oqibatlarga olib kelmaslik uchun soliqlarni o'z vaqtida to'lash kerak. Rossiya Federatsiyasi fuqarolari ko'p miqdordagi soliqlarni to'laydilar - daromad, mulk, yer, transport.

Kim to'laydi va nima soliqqa tortiladi

Soliq mulkka ega bo'lgan jismoniy shaxslar tomonidan to'lanadi Ko'chmas mulk. Bunday mulk quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

Xususiy uy;
kvartira;
xona;
dacha;
garaj;
to'xtash joyi;
boshqa xona yoki bino.

Soliq faqat ko'chmas mulkka ega bo'lgan shaxslar tomonidan to'lanadi. Agar biror kishi 18 yoshga to'lmagan bo'lsa va u qandaydir ko'chmas mulkka ega bo'lsa ham, undan umumiy asosda soliq undiriladi. Ular 18 yoshga to'lgunga qadar ular uchun soliqni ularning vasiylari yoki ota-onalari to'laydi.

Har bir mintaqadagi soliq idorasi hisob-kitob qiladi barcha fuqarolar uchun soliq summasi va to'lovchilarga yozma xabarnomalar yuborish. To'langan mulk solig'i yilda bir marta. To'lov soliq to'lovchi tomonidan amalga oshiriladi qulay usul. To'lovdan tushgan mablag'lar g'aznaga o'tkaziladi.

ga asoslanib, soliq yangicha usulda hisoblana boshladi kadastr qiymati bozorga deyarli yaqin bo'lgan mulk. 2020 yilga kelib, har bir kishi ushbu mulkni baholash asosida soliq to'laydi.

Davlat belgilagan to'lashda maxsus soliq imtiyozlari mulk solig'i . Bu soliq to'lovchilar uchun katta plyus, chunki soliq kadastr qiymatidan binolarning butun maydonidan emas, balki kvadrat metrlarning tegishli soniga kamaytirilgan miqdordan hisoblanadi. Chegirma quyidagilardan iborat:

10 m² - xonalarning egalari hisobidan;
20 m² - kvartira egalari uchun;
50 m² - uy egalari uchun.

Shuni esda tutish kerakki, chegirma barcha turar-joy binolari uchun taqdim etiladi. Agar soliq to'lovchi bir nechta ko'chmas mulk ob'ektiga ega bo'lsa, u har bir ob'ekt uchun chegirma olish huquqiga ega.

Qaerda va qanday qilib to'lashim mumkin

Yiliga bir marta soliq to'lovchilar soliq to'lashlari kerakligi to'g'risida soliq idorasidan yozma xabarnomalar oladilar. Soliq idorasining xatida to'lov uchun kvitansiya mavjud. Unda siz soliqni bank filialida kassa yoki boshqa punktlarda to'lashingiz mumkin.

Soliq xizmati veb-saytidagi shaxsiy hisob

Siz o'zingizning shaxsiy hisobingizga tegishli ariza bilan murojaat qilib, Federal Soliq xizmati bo'limida olgan foydalanuvchi nomi va parol bilan kirishingiz mumkin.

Rasmiy blankada soliq xodimi kirish uchun login va parol beradi Shaxsiy kabinet. Tizimga kirganingizdan so'ng siz parolni esda qolarli va oddiyroq qilib o'zgartirishingiz mumkin. Ammo shuni yodda tutingki, agar siz bir oy ichida olingan ma'lumotlardan foydalangan holda shaxsiy hisobingizga kirmasangiz, ularni yana soliq xizmatidan olishingiz kerak bo'ladi.

Shaxsiy kabinetda to'lanishi kerak bo'lgan soliqlar bo'yicha barcha ma'lumotlar mavjud. yordamida tarjima qilishingiz mumkin bank kartasi tegishli maydonlarga ma'lumotlarni kiritish orqali. Bu soliqlarni to'lash jarayonini sezilarli darajada soddalashtiradi va tezlashtiradi.

Agar siz shaxsiy hisobingizga kirish uchun ma'lumot olgan bo'lsangiz va u erga borgan bo'lsangiz, yozma bildirishnomalar endi sizning uy manzilingizga yuborilmaydi. Barcha to'lovlar va qiziqish ma'lumotlarini ko'rish shaxsiy hisobingizdagi soliq xizmati veb-saytida amalga oshirilishi mumkin.

Onlayn banking

Agar bankning onlayn ilovasi smartfonga o'rnatilgan bo'lsa, u holda "To'lovlar" bo'limida "Soliqlarni to'lash" yorlig'ini topishingiz mumkin. Uni ochgandan so'ng, soliq to'lovchi ma'lumotlarni kiritishi kerak bo'lgan TIN maydoni paydo bo'ladi. O'zingizning shaxsingizni bilib oling soliq raqami Siz soliq xizmati veb-saytiga tashrif buyurishingiz mumkin.

Ushbu raqamni olgandan so'ng, uni onlayn arizaning tegishli maydoniga kiriting, tizim to'lanishi kerak bo'lgan soliqlar ro'yxatini chiqaradi. Buni bir daqiqada pul mablag'lari yechib olinadigan karta yoki hisobni tanlash orqali amalga oshirish mumkin.

To'lovni amalga oshirgandan so'ng, ushbu operatsiya shablonlarda saqlanadi va agar kerak bo'lsa, "Shablonlar" yorlig'iga o'ting va kerak bo'lganda to'lov miqdorini o'zgartirib, soliqlarni qayta to'lashingiz mumkin.

Bank kassasi yoki to'lov mashinasi

Bu soliq va boshqa to'lovlarni to'lashning eng keng tarqalgan usuli. Qo'lingizda kvitansiya bo'lishi kerak, unga ko'ra to'lov amalga oshiriladi. Hujjat soliq xizmati tomonidan har bir soliq to'lovchiga yuboriladi. U bilan yozilgan xat pochtada saqlanadi.

Shundan so'ng siz bankning istalgan filialiga murojaat qilishingiz va barcha soliqlarni kassir orqali to'lashingiz kerak. To'lov naqd pulda ham, bank kartasi orqali ham amalga oshirilishi mumkin. Bu usul, avvalgilaridan farqli o'laroq, eng ko'p vaqtni oladi, bunda to'lov bir necha daqiqada va uydan chiqmasdan amalga oshirilishi mumkin.

Shuningdek, siz soliqlarni to'lov bankomati orqali ikki usulda to'lashingiz mumkin: naqd yoki karta orqali. Karta bilan to'lovni amalga oshirayotganda uni bankomatga joylashtiring va menyuda "To'lovlar va o'tkazmalar" yorlig'ini tanlang. Keyinchalik, to'lov nomini tanlang - "Soliqlar". Kvitansiyadagi shtrix-kodni skanerlagandan so'ng, to'lov miqdorini kiriting. Soliqlarni to'lash uchun pul darhol kartadan yechib olinadi.

Bankomat orqali naqd pulda to'lashda protsedura deyarli bir xil. Avval siz to'lovlar bilan tegishli yorliqni tanlashingiz, soliqlarni topishingiz, kvitansiyadan ma'lumotlarni kiritishingiz yoki shtrix-kodni skanerlashingiz va shundan keyingina kerakli miqdorni naqd pulga kiritishingiz kerak. Siz faqat 50 yoki 100 rublga ko'payadigan miqdorni kiritishingiz mumkin. Naqd pulda bankomat orqali rubl va kopeklar ishlamaydi. Soliqlarni to'lashdan keyin qolgan mablag'lar mobil telefon hisobiga o'tkazilishi mumkin.

Belgilangan muddatlar, javobgarlik va jarimalar

1 dekabrga qadar barcha soliq to'lovchilar soliq to'lashlari shart. To‘lov kechiktirilgan taqdirda, kechiktirilgan har bir kun uchun Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi miqdorida jarima undiriladi.

Mulkiga ega bo'lgan barcha fuqarolar undan soliq to'lashlari shart. Jarima va jarimalardan qochish uchun to'lov o'z vaqtida amalga oshirilishi kerak. Soliqlar to'lanadi o'tgan yili, ya'ni. 2020 yilda fuqarolar 2019 yil uchun soliq to'lashdi.

To'lanmagan taqdirda, soliq xizmati sudga murojaat qilish va soliq to'lovchidan qarzni majburiy undirish huquqiga ega. Sud qarzdorni to'lashga majbur qiladi belgilangan vaqt. Sud qarorini bajarishdan bosh tortgan taqdirda, qarzdorga nisbatan qattiqroq jazo choralari qo'llaniladi. Sayohat taqiqlanishi yoki barcha hisoblar hibsga olinishi mumkin. Uchib ketadi jarima faqat tegishli soliqlar va jarimalar to'langanidan keyin.

Kim to'lashdan ozod qilinadi

Rossiya Federatsiyasida ushbu turdagi soliqni to'lash uchun imtiyozlar o'rnatilgan. Kimga imtiyozli toifalar fuqarolarga quyidagilar kiradi:

rossiya va Sovet Ittifoqi qahramonlari, shuningdek, har qanday darajadagi "Shon-sharaf" ordeni egalari;
bolalikdan nogironlar va 1 va 2 guruh nogironlari;
Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va faxriylari;
Muddatli harbiy xizmatchilar, shuningdek, yosh chegarasiga yetganda va sog'lig'i sababli zaxiraga o'tkazilganlar;
yadro poligonlarida sinovchilar, yadroviy va texnogen ofatlarni bartaraf qiluvchilar;
boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oilalari;
pensionerlar;
Afg'onistondagi urush va boshqa harbiy harakatlar ishtirokchilari.

Imtiyoz faqat soliq xizmatiga uni taqdim etish uchun ariza bilan murojaat qilgandan keyin tayinlanadi. Shuningdek, to'lovdan ozod qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etish kerak. aloqa soliq organi foyda olish uchun, joriy yilning 1 mayiga qadar.

Mulk solig'ining ikki turi mavjud. Ulardan biri sizning mulkingiz bo'lgan mulk solig'idir. Ushbu soliq kvartiraning qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanadi va har yili to'lanadi. Soliqlarning ikkinchi turi - oldi-sotdi solig'i (yoki ko'chmas mulk bilan bog'liq boshqa operatsiyalar) - bitim tuzilgandan keyin bir yil ichida bir martalik to'lanadi.

Mol-mulk solig'i har yili soliq idorasi tomonidan sizga yuboriladi. Xatda hisoblangan soliq bilan to'lov uchun kvitansiya mavjud. Ushbu kvitansiya bilan siz bankning istalgan filialiga kelib, kvitansiyada ko‘rsatilgan soliq organining ma’lumotlarini kiritgan holda operator yordamida yoki mustaqil ravishda to‘lov terminali orqali soliqni to‘lashingiz mumkin. Bundan tashqari, bu karta orqali ham, naqd pulda ham amalga oshirilishi mumkin. Agar siz operatordan soliq to'lasangiz, kvitansiya yirtiq chiziq bo'ylab kesiladi va bir qismi sizga qaytariladi. Agar sizda Sberbank kartasi bo'lsa va Sberbank-onlayn xizmati yoqilgan bo'lsa, kvartira solig'ini to'lash juda oson. Shunda siz uyingizdan chiqmagan holda barcha xizmatlar, jarima va soliqlarni, jumladan, kvartira solig‘ini Internet orqali to‘lashingiz mumkin. Buning uchun siz Individualni kiritish orqali ish joyingizga kirishingiz kerak identifikatsiya raqami va parolni kiriting, soliq to'lash variantini tanlang, soliq idorangizni toping va kvitansiyaga muvofiq kerakli miqdorni kiriting. Parolni kiritish orqali to'lovni tasdiqlang va soliqni to'lang. Agar siz joriy yilning 1 avgustiga qadar xat olmagan bo'lsangiz yoki kvitansiyangizni yo'qotgan bo'lsangiz, mol-mulkingiz joylashgan joydagi soliq organiga murojaat qilishingiz va nusxasini olishingiz kerak. Yoki soliq idorasining veb-sayti orqali so'rov yuborishingiz mumkin va ular sizga elektron pochta orqali kvitansiyani yuborishadi, shundan so'ng siz uni chop etishingiz yoki onlayn to'lashingiz mumkin.

Qarzni ko'rish va turli soliqlar, yig'imlar va boshqa davlat xizmatlarini, shu jumladan mulk solig'ini to'lash imkoniyatini beruvchi veb-saytlar mavjud. Soliqlarni oplatagosuslug.ru sayti orqali to'lash, xizmat soliq xizmati yordamida amalga oshiriladi, ma'lumotlarni qayta ishlash, qoida tariqasida, uch kun ichida amalga oshiriladi. Siz har doim nalog.ru veb-saytiga kirib, to'lov holatini tekshirishingiz mumkin.

Agar siz kvartirangizni sotgan bo'lsangiz, operatsiyadan keyingi yil davomida siz savdo solig'ini to'lashingiz kerak, bu savdo summasining 13 foizini (1 million rubldan ortiq). Buning uchun, birinchi navbatda, siz 3-NDFL shaklida deklaratsiyani to'ldirishingiz kerak. Tugallangan bitimni va sotishdan olingan summani tasdiqlovchi hujjatlarni deklaratsiyaga ilova qiling. Iltimos, to'lovni tasdiqlovchi hujjatni ham ilova qiling. Hujjatlar to'plamini soliq organiga olib boring.

Soliqlarni to'lash juda oson: buni har qanday vaqtda, bir necha daqiqa sarflab qilish mumkin. Ammo o'z vaqtida to'langan soliq sizni mavjud, hatto arzimas qarzlar tufayli sizni eng kutilmagan daqiqada qo'lga kiritishi mumkin bo'lgan jarimalar va boshqa muammolardan qutqaradi.

Oxirgi yangilangan 2019 yil aprel

Bu bir necha yildan beri davom etmoqda o'tish davri mulkdorlar uchun soliqni hisoblashning yangi metodologiyasini belgilash. Endi mol-mulk solig'ini hisoblash shaxslar uning kadastr qiymatini hisobga oladi. Mamlakatning barcha hududlari hali yangi hisob-kitobga o'tmagan, 2020 yilgacha butun Rossiya Federatsiyasi unga o'tadi.

Uyingizning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin?

Bugungi kunda, agar siz kadastr raqamini bilsangiz va hatto bilmasangiz ham (manzilda) Internetda mulkingizning aniq kadastr qiymatini bilib olishingiz mumkin:

Agar siz kadastr raqamini bilmasangiz, keyin "Ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha ma'lumotnoma" bo'limida Rosreestr veb-saytiga o'ting, kvartiraning manzilini kiriting, so'ngra olingan Davlat Soliq kodeksini (davlat kadastr raqami) nusxa ko'chiring.
Agar kadastr raqamini bilsangiz, Davlat soliq kodeksini ko'rsatadigan soliq xizmati veb-saytiga o'ting, "keyingi" tugmasini bosing va narxni ko'ring. Agar siz mol-mulk solig'i to'lanishini bilmoqchi bo'lsangiz va u kadastr asosida hisoblanganligini bilib oling yoki inventar qiymati, keyingi tugmasini bosing.

Rosreestrning rasmiy veb-saytida narxni bilishning boshqa variantlari:

"Davlat mulk qo'mitasidan ma'lumot olish" bo'limi - 5 ish kuni kutish kerak bo'lgan ko'chirmani buyurtma qiling. Buyurtma raqamini eslab qoling, chunki u bajarilishini kuzatish uchun ishlatilishi mumkin;
bo'lim " Davlat kadastr xaritasi" - kadastr raqami bo'yicha qidirish, olingan ma'lumotlardan ma'lumotnoma sifatida foydalanish mumkin, u yuridik kuchga ega emas;
"Ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha ma'lumotnoma" bo'limi - siz uchta shartdan biri bo'yicha bilib olishingiz mumkin: kadastr raqami, shartli raqami yoki ko'chmas mulk manzili;
"Davlat kadastr bahosining ma'lumotlar fondidan ma'lumot olish" bo'limi - kadastr raqami bo'yicha qidirish.

Agar yagona ma'lumotlar bazasida sizning ko'chmas mulkingizning kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lsa, unda bunday ma'lumotlar to'g'ridan-to'g'ri Rosreestr yoki MFC bilan bog'langan kundan boshlab besh kun ichida kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnoma (agar buyurtma berilgan bo'lsa) bepul taqdim etilishi kerak. kadastr pasporti, u ham kadastr qiymatiga ega, siz 200 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi).

Qaysi mulk soliqqa tortiladi

Fuqaroga tegishli erdan tashqari har qanday mulk mol-mulk solig'iga tortiladi. Ko'pincha bu haqida:

kvartiralar;
yotoqxonalarda / kommunal kvartiralarda alohida xonalar;
uylar, shu jumladan IZHS, qishloq uylari, shuningdek, tugallanmaganlar va boshqalar;
garajlar / to'xtash joylari;
yordamchi binolar (vannalar, shiyponlar va boshqalar);
savdo ob'ektlari (do'konlar, omborlar, ofislar va boshqalar).

Ko'rib turganingizdek, har qanday jismoniy shaxs soliq to'lashi shart. Hatto IP, agar u yoqilmagan bo'lsa maxsus davolash USN.

Yangi soliq qanday hisoblab chiqiladi?

Quyidagi jadval mulkingiz uchun soliq stavkasini aniqlashga yordam beradi:

tekis	0,1
xona mustaqil mulk sifatida, ya'ni alohida kadastr raqami bilan	0,1
turar-joy binosi, qishloq uyi	0,1
tugallanmagan yozgi uy / turar-joy binosi	0,1
50 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan uy-joy qurilishi. m IZHM erida, yozgi uy, bog 'uchastkasida turli maqsadlar uchun	0,1
50 kvadrat metrdan ortiq uy-joy qurilishi. m	0,5
garaj, to'xtash joyi	0,1
do'kon, ofis, umumiy ovqatlanish joylari va boshqalar.	2
boshqa ob'ektlar	0,5
Ob'ekt nomi	stavka (kadastr qiymatining foizi)

Bu stavkalar asosiy hisoblanadi. Ammo mahalliy hokimiyat organlari ularni kamaytirishi yoki oshirishi mumkin, lekin uch barobardan ko'proq. Mana, Moskva bilan vaziyat qanday ekanligiga misol

Mulk solig'ining aniq miqdorini mustaqil ravishda hisoblash kerak emas. Bu barcha soliq to'lovchilarga yuboriladigan xabarnoma-kvitansiyada ko'rsatiladi. Biroq, fuqarolar o'zlarining mol-mulki uchun qancha to'lashlari kerakligini oldindan bilishadi. Bundan tashqari, soliq organlari ba'zan hisob-kitoblarda xatolarga yo'l qo'yadilar. Noaniqliklarni o'z vaqtida aniqlash muammoni hal qilishni osonlashtiradi va soliqlarni noqonuniy hisoblash uchun keraksiz xarajatlarni oldini oladi.

Yangi hisob-kitobga o'tishni yumshoqroq qilish uchun kamaytirish koeffitsienti nazarda tutilgan, u asta-sekin o'sib boradi (2015 yil uchun). 0,2, 2018 yilda - 0,6, 2019 yilda - 0,8 va hokazo.). 2018 yilda mol-mulk solig'i miqdorini hisoblashingiz mumkin bo'lgan formula:

H \u003d (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI, bu erda

H - to'lanadigan soliq summasi.
H1 - ko'chmas mulkning kadastr qiymati.
H2 - ko'chmas mulkning inventar qiymati.
K - koeffitsient (mulk turiga qarab).
SI - inventar qiymatiga soliq stavkasi.
SC - kadastr qiymatidan soliq stavkasi

Kamaytirish koeffitsienti ma'muriy va tijorat binolari, ob'ektlarga taalluqli emas Ovqatlanish va maishiy xizmat koʻrsatish va boshqa savdo obʼyektlari.

Hisob-kitoblar bilan bezovta qilishni istamaydiganlar uchun onlayn kalkulyator 2019 yildan boshlab jismoniy shaxslarning ko'chmas mulk solig'ini aniqlashga yordam beradi.

Uy-joy solig'ini qachon yangi usulda to'lashni boshlash kerak?

Ba'zilar to'laydi yangi soliq 2016 yildan beri mulk. Kadastr qiymati bo'yicha umumiy soliq 01/01/2020 dan boshlab hisoblanadi.

Ammo bu sanadan oldin inventarizatsiyadan kadastr hisobiga o'tish mumkin. Buni viloyat hokimiyatlari hal qiladi, hech narsa soliq to'lovchiga bog'liq emas.

Hozir 68 dan ortiq hududlarda soliq tekshiruvlari inventar qiymatidan chiqib ketdi va rezidentlar 2019-yildayoq yangi mulk solig'ini to'lashlari kerak bo'ladi

Adigey Respublikasi, Amur viloyati, Arhangelsk viloyati, Astraxan viloyati, Boshqirdiston Respublikasi, Belgorod viloyati, Bryansk viloyati, Buryatiya Respublikasi, Vladimir viloyati, Vologda viloyati, Voronej viloyati, Yahudiy avtonom viloyati, Trans-Baykal o'lkasi, Ivanovo viloyati, Ingushetiya Respublikasi, Kabardino-Balkar Respublikasi, Kaliningrad viloyati, Qalmog'iston Respublikasi, Kamchatka o'lkasi, Karachay-Cherkes Respublikasi, Kareliya Respublikasi, Kemerovo viloyati, Kirov viloyati, Komi Respublikasi, Kostroma viloyati, Krasnodar o'lkasi, Kursk viloyati, Leningrad viloyati, Moskva shahri, Magadan viloyati, Mari El Respublikasi, Mordoviya Respublikasi, Moskva viloyati, Murmansk viloyati, Nenets avtonom viloyat, Nijniy Novgorod viloyati, Novgorod viloyati, Novosibirsk viloyati, Omsk viloyati, Orenburg viloyati, Orel viloyati, Penza viloyati, Pskov viloyati, Ryazan viloyati, Samara viloyati, Sankt-Peterburg shahri, Saratov viloyati, Saxa Respublikasi, Saxalin viloyati, Sverdlovsk viloyati, Stavropol viloyati, Tambov viloyati, Tatariston Respublikasi, Tver viloyati, Tula viloyati, Tyva Respublikasi, Udmurt Respublikasi, Xabarovsk viloyati, Xakasiya Respublikasi, Xanti-Mansi avtonom okrugi - Yugra, Chelyabinsk viloyati, Chechen Respublikasi, Chuvash Respublikasi, Chukotka avtonom okrugi, Yamalo-Nenets avtonom okrugi, Yaroslavl viloyati.

Oltoy o'lkasi, Oltoy Respublikasi, Volgograd viloyati, Dog'iston Respublikasi, Irkutsk viloyati, Kaluga viloyati, Krasnoyarsk o'lkasi, Qrim Respublikasi, Kurgan viloyati, Lipetsk viloyati, Perm o'lkasi, Primor o'lkasi, Rostov viloyati, Sevastopol shahri, Shimoliy Osetiya Respublikasi Alaniya, Smolensk viloyati, Tomsk viloyati, Tyumen viloyati, Ulyanovsk viloyati

Kadastr hisobi qo'llaniladigan Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari

Inventarizatsiyani hisoblash qo'llaniladigan Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari

Soliq to'lash mexanizmi

Soliq to'lovchi har yili noyabr oyiga qadar pochta orqali xabarnoma va o'tgan yil uchun kvitansiya oladi. soliq yili. Xabarnoma olingan yilning 1 dekabrigacha to'lanishi kerak. Ya'ni, sxema an'anaviy bo'lib qolmoqda, faqat soliq miqdori o'zgaradi.

Savol:
Agar mulk 2018 yil avgust oyida sotib olingan bo'lsa, soliq qanday undiriladi?

Javob: soliq kadastr qiymati bo'yicha faqat avgust oyidan boshlab, ya'ni mulkni haqiqatda sotib olganingizda undiriladi. Oldingi davr uchun sotuvchiga soliq idorasidan bildirishnoma keladi, u 1 yanvardan avgustgacha soliqni to'lashi kerak.

inventar qiymati

Inventarizatsiya qiymatidan hisoblash kadastr hisob-kitobidan farq qiladi. Asos sifatida ko'chmas mulk turlari emas, balki ularning inventarizatsiyasi hisoblanadi. Munitsipal hokimiyat organlari belgilangan chegaralar doirasida soliq stavkasini o'zgartirishi mumkin:

300 ming rublgacha mulkning qiymati, stavkalari 0 dan 0,1% gacha bo'lishi mumkin;
300 001 rubldan 500 ming rublgacha 0,1 - 0,3% stavkalari;
500 001 rubldan. va kattaligi 0,3 - 2% dan yuqori.

Agar munitsipalitet stavkalarning aniq miqdorini tasdiqlamagan bo'lsa, federal tekis stavkalar qo'llaniladi:

500 ming rublgacha – 0,1%;
500 001 rubldan. – 0,3%.

Endi siz uy-joy uchun qancha to'lashingiz kerak bo'ladi - nima uchun vahima paydo bo'ldi?

Kadastr qiymati inventar qiymatidan yuqori va bozor qiymatiga deyarli teng. Chunki u ob'ektning joylashgan joyi, qurilgan yili va uning maydoni, mulk turi va boshqa muhim holatlarni hisobga oladi.

Uy-joyning kadastr qiymati bozor qiymatiga yaqin bo'lganligi sababli (ba'zi hududlarda u bozor qiymatidan atigi 10-15 foizga past), ba'zi uy-joy mulkdorlari uchun soliqni yangi usulda hisoblash inventarizatsiyadan ancha yuqori bo'ladi. bitta. Boshqa egalar esa, aksincha, ko'proq foydali bo'ladi.

Kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish hududlarda har 3-5 yilda bir marta amalga oshiriladi. Shu sababli, bozor va kadastr qiymatlari o'rtasidagi nomuvofiqlikdagi og'ishlar kelgusi yillarda yo'qoladi va soliq doimiy ravishda yangilanadi.

Davlat uy-joy mulkdorlari bilan uchrashish uchun ketadi - soliq imtiyozlari

Soliq miqdorini kamaytirish uchun chegirma taqdim etiladi:

kvartiralar uchun - 20 kv. m.;
uylar uchun - 50 kv. m.;
xonalar uchun - 10 kv. m.

Bu haqida kvadrat metr mulkning umumiy maydonidan ayiriladi. Aynan shu hisoblagichlar soliqqa tortilmaydi.

Eslatma: mustaqil hisob-kitoblar ishlab chiqarish kerak emas. Soliq xabarnomasida chegirmalar va to'lanishi kerak bo'lgan yakuniy miqdor ko'rsatiladi.

Savol:
Kvartira yoki uy uchun imtiyoz qanday hisobga olinadi?

1-misol: mulk umumiy maydoni 30 kv. m. hisobga olgan holda soliq imtiyozlari biz 30 - 20 \u003d 10 kvadrat metrni olamiz. m Shunday qilib, egasi faqat 10 kvadrat metr uchun soliq to'lashi kerak bo'ladi. m.. Rubl qiymatiga aylantirsak, biz olamiz: aytaylik, kvartiraning kadastr qiymati 900 ming rubl. Bu shuni anglatadiki, soliq 300 ming rubldan hisoblanadi. (900 000/30 x 10). Biz 0,1% ga (kvartiralar uchun stavka) ko'paytiramiz, natijada yil davomida soliq miqdori 300 rublni tashkil qiladi. (300 000 x 0,1%).

2-misol: mulk umumiy maydoni 40 kv. m. Soliq chegirmasini hisobga olgan holda, biz 40 - 50 \u003d -10 olamiz. Qachon salbiy qiymat soliq stavkasi nolga teng va soliq to'lanmaydi. Lekin byudjetdan pul bermaydilar. Soliq salbiy bo'lsa, u "0" ga tenglashtiriladi.

Kvartiraga umumiy egalik uchun chegirma qanday qo'llaniladi?

Har bir mulkdor mulk huquqidagi ulushiga mutanosib ravishda soliq to'laydi. Biroq, chegirma har bir mulkdor-aktsiyadorga emas, balki butun mulkka beriladi.

Savol:
Kvartiraning umumiy maydoni 50 kv.m. ichida joylashgan kasrli egalik ikkita eganing har biri 1/2, chegirma qanday taqsimlanadi?

Javob: Bitta egasi faqat 10 kv.m.ni chegirib tashlashi kerak bo'ladi. (20 m2/2) soliq imtiyozlari sifatida. Shunday qilib, u 25 - 10 \u003d 15 kvadrat metr uchun to'laydi. m Shunga o'xshash hisob-kitob ikkinchi egasi uchun bo'ladi. Uy-joyning kadastr qiymati 2 million rubl, maydoni 44 m2, har bir kishi 12 m2 dan (44m2 / 2 - 10 m2) to'lashi kerak bo'ladi. Va 1 m2 45 455 rubl (2 million / 44) turadi, keyin soliq (12 m2 * 45 455 rubl) * 0,1% = 545 rubl bo'ladi. Bu maksimal miqdor, ya'ni. pasaytirish koeffitsienti amalda bo'lgan o'sha yillarda soliq ham kamroq bo'ladi.

Agar uch yoki undan ortiq mulkdorlar bo'lsa, chegirma tegishli shaxslar soniga ularning ulushlari miqdoriga mutanosib ravishda bo'linadi.

Uy-joy uchun ko'proq pul to'lashim kerakmi?

Katta va qimmatbaho ofislar egalarining hamyonlariga zarba eng kuchli bo'ladi, savdo markazlari, umumiy ovqatlanish joylari va boshqalar tijorat ko'chmas mulk. Ko'chmas mulk uchun mulk egalari chegirmalar va imtiyozlarsiz 2% mol-mulk solig'ini to'lashlari kerak.

Oddiyroq uy-joy egalari tashvishlanmasliklari kerak. Soliq miqdori kadastr qiymatining 0,1% doirasida hisoblab chiqiladi. Aytgancha, kamdan-kam hollarda soliq miqdori hatto 2015 yilgacha bo'lganidan kamroq bo'lishi mumkin.

Misol: umumiy maydoni 50 kv.m bo'lgan kvartira mavjud. Ilgari inventarizatsiya qiymati 186 000 rubl, kadastr qiymati 196 000 rublni tashkil etdi. Ikkala variantda soliq stavkasi 0,1% ni tashkil etdi. 1 kv.m narxi. kadastr qiymatida = 196 000: 50 = 3 920 rubl. Kvartira uchun soliq imtiyozlari hajmi 20 kv.m.ni tashkil etadi, bu bizning holatlarimizda 3920 x 20 = 78 400 rublni tashkil qiladi. Chegirmani olib tashlasak, biz soliqqa tortiladigan 196 000 - 78 400 = 117 600 rublni olamiz. Shunday qilib, 50 kv.m kvartirada soliq. 117 600 x 0,1% = 117 rubl 60 tiyin bo'ladi. Misol uchun, ilgari, inventar qiymatiga ko'ra, egasi 186 rubl (186 000 x 0,1%) to'lagan.

Qanday imtiyozlar taqdim etiladi?

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar ro'yxati

2018 yildan boshlab maxsus imtiyozlar mavjud katta oilalar(qayerdan va ko'proq bolalar). Ko'chmas mulki ro'yxatga olingan ota-onalar oiladagi bolalar soniga qarab ob'ektlarning maydonini kamaytirishi mumkin. Har bir bola uchun siz quyidagilarni olishingiz mumkin:

kvartiraning umumiy maydonidan 5 kv.m (kvartiradagi xonalar);
7 kv. m turar-joy binosi hududidan.

Masalan, 8 bolali oilada 100 kv.m maydonli yakka tartibdagi uy-joy qurilishi mavjud. Uyning kadastr qiymati 3 000 000 rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, soliq bazasi quyidagicha: 100 kv. m. "-" 7 kv.m. "X" 8 bola "=" 44 kv.m. Bu shuni anglatadiki, soliq 1 320 000 rubl kadastr qiymatidan to'lanadi.

Shu bilan birga, qonun chiqaruvchi fuqarolarimizning soliqdan ozod qilish uchun barcha ko‘chmas mulklarini imtiyozlarga ega bo‘lgan yaqin qarindoshlariga o‘tkazish bo‘yicha ehtimoliy niyatlarini inobatga oldi. Endi bitta mulkdor faqat bitta mulkka nisbatan soliqdan ozod qilinadi. Ya'ni, agar nafaqaga ega bo'lgan nafaqaxo'r ikki yoki undan ortiq kvartiraga ega bo'lsa, u faqat bittasi uchun soliqdan ozod qilinadi. Va ikkinchi va boshqalar uchun - siz to'liq to'lashingiz kerak bo'ladi.

Agar nafaqa oluvchi fuqaro bo'lsa har xil turlari ko'chmas mulk, har bir tur uchun bitta ob'ekt uchun imtiyoz beriladi.

Masalan, pensionerning 2 ta kvartirasi, 1 ta dala uyi, hammom va molxona bor shahar atrofi hududi. Fuqaro 1 ta xonadon, uy va molxona uchun soliqdan ozod qilinadi. Va u ikkinchi kvartira va hammom uchun pul to'laydi.

Qonunda imtiyozlar uchun ko'chmas mulk turlari quyidagicha belgilanadi:

kvartira / xona;
yordamchi binolar;
ijodiy ustaxonalar, studiyalar, atelyelar uchun binolar;
garaj / to'xtash joyi.

Boshqa turdagi ko'chmas mulk tegishli emas.

Bunday chegirmani olish uchun siz IFTSga ariza yozishingiz kerak (), shuningdek unga "Jismoniy shaxslarning mol-mulki bo'yicha soliq imtiyozlari berilgan tanlangan soliq solish ob'ektlari to'g'risida xabarnoma" () ilova qiling. Ushbu hujjatlar hisobot yilining 31-dekabriga qadar taqdim etilishi kerak (bunda ozodlik amal qiladi).

Kadastr qiymatini kamaytirish mumkinmi?

Misol: uy xo'jaligining kadastr qiymati 12 000 000 rublni tashkil etdi. Uy qurib bitkazilmagani va qurilishni yakunlash uchun mablag' yo'qligi, hojatxona ko'chada, suv ta'minoti quduq, kanalizatsiya tizimi fosseptik bo'lgani uchun egasi bu miqdorni aniq yuqori deb hisobladi. Markaziy tarmoqlardan faqat elektr energiyasi. Mustaqil akkreditatsiyadan o'tgan baholovchilar taklif qilindi, ular baholash xulosalarida uyning kadastr qiymatini 3 500 000 rubl miqdorida ko'rsatdilar. Olingan natijalar bilan siz sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Hududlar qanday huquqlarga ega?

Mahalliy hokimiyat organlari o'z farmonlari bilan soliq stavkasi miqdorini o'zgartirishga va fuqarolarning ayrim toifalari uchun qo'shimcha imtiyozlar qo'llashga haqli. Bunday imtiyozlar mavjudligi to'g'risida ro'yxatdan o'tish joyidagi ma'muriyat bilan bog'lanish orqali bilib olishingiz mumkin.

Hisoblangan soliq to'g'risida soliq xabarnomasini olmagan bo'lsam nima qilishim kerak?

Mulk egalari va Transport vositasi soliq xabarnomalarini olmagan taqdirda, Ichki daromad xizmatiga hisobot berishlari kerak.

Soliq kvitansiyasining yo'qligi IFTSda ko'chmas mulk to'g'risida ma'lumot yo'qligini ko'rsatadi va soliq to'lovchi ob'ekt haqida xabar berishga majburdir. Bunday xabarnoma mol-mulk sotib olingan yildan keyingi yil oxirigacha bir marta beriladi.

Maqolaning mavzusi bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda so'rang. Biz bir necha kun ichida barcha savollaringizga albatta javob beramiz. Biroq, maqolaning barcha savollari va javoblarini diqqat bilan o'qing, agar shunga o'xshash savol batafsil javobga ega bo'lsa, unda sizning savolingiz nashr etilmaydi.

174 ta fikr

Moskva va Moskva viloyatida joylashgan kvartiralar uchun mulk solig'ini hisoblash va qayta hisoblash bilan soliq xabarnomalari yuboriladi. soliq xizmati Mytishchidagi yagona markazdan (indeks 141020 yoki "Mytishchi-DTI").
Ko'chmas mulk solig'i bo'yicha tez-tez beriladigan savollar:

Mol-mulk (kvartira) solig'i bo'yicha qonunchilik va me'yoriy asoslar

E'tibor bering, biz gaplashamiz haqida emas, balki kvartiraga egalik solig'i haqida daromad solig'i mulkni sotishdan kelib chiqadigan.
Shaxsiy mulk solig'i mahalliy soliq, 32-bob bilan tartibga solinadi Soliq kodeksi va mahalliy qoidalar.
Ushbu soliq, kvartiralarga qo'shimcha ravishda, xonalar, turar-joy binolari, garajlar, avtoturargohlar va boshqalar, shu jumladan jismoniy shaxslarga tegishli qurilishi tugallanmagan binolar va inshootlar.

DA Bu maqola bizni faqat qiziqtiradi Moskva va Moskva viloyatida joylashgan xususiy turar-joy binolari (kvartiralar va xonalar)..
Fuqarolarning kvartiralari va xonalari uchun soliq har yili kalendar yili uchun undiriladi. O'tgan yil uchun soliq summasi hisoblangan xabarnoma va to'lov uchun kvitansiya soliq xizmati tomonidan egalariga yuboriladi.

Mulk solig'ini to'lash muddatlari

Qonun chiqaruvchilar o'tgan yillar to'lov muddatlarini muntazam ravishda o'zgartirish mulk solig'i. 2014 yilgacha bo'lgan mulk solig'i keyingi yilning 5 noyabrigacha to'langan. 2015 yilda to'lov muddati kutilmaganda bir oyga qisqartirilib, 1 oktyabrgacha bo'lgan. 2016 yilda soliq to'lash muddati yana, endi birinchi dekabrgacha uzaytirildi.
Shunday qilib, 2015 yil uchun kvartira solig'i 2016 yil dekabr oyining boshigacha to'lanishi kerak.

Soliq asosida hisoblab chiqiladi. Shu yilga qadar soliq solinadigan bazaga muvofiq hisoblab chiqilgan.

2014 yil uchun kvartira solig'ini hisoblash

2014 yil uchun kvartira uchun soliqni hisoblash formulasi: H \u003d I * C * M / 12, qayerda

Kvartiraning inventar qiymatini qanday topish mumkin

Kvartiraning inventarizatsiya qiymati ("BTI narxi") to'g'risida ommaga ochiq ma'lumot yo'q. Ko'chmas mulkning kadastr reestri 2013 yildan beri yuritiladi va bu ma'lumotlar unda mavjud emas. Soliq idorasi hisob-kitoblar uchun 2013 yil 1 martgacha BTIdan olingan ma'lumotlardan foydalanadi.
Uy-joyning inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni Federal Soliq xizmati yoki Rosreestrdan so'rash mumkin yoki siz o'tgan yillardagi soliq hisob-kitoblari ma'lumotlariga tayanishingiz mumkin.

2015 yildan boshlab Moskva va Moskva viloyatidagi kvartiralarga yangi soliq

2015 yildan beri Moskva va mintaqada "yangi mulk solig'i" joriy etildi. Kvartira uchun soliq solinadigan baza uning bozor (kadastr) qiymati hisoblanadi. Soliq bazasi kattalik tartibiga ko'paydi. Biroq, soliq stavkasi bir necha marta kamaytirildi. Biroq, soliqning umumiy miqdori sezilarli darajada oshadi.
Fuqarolarning soliq yukini oshirish 2015 yilda birdaniga sodir bo'lmaydi, balki to'rt yilga (2015 yildan 2019 yilgacha) uzaytiriladi.
Har bir xonadon uchun yangi soliq ("bozor" narxida) va eski (BTIda) o'rtasidagi farq aniqlanadi. Ushbu to'rt yil davomida har yili soliq summasi ( oldingi yil) bu farqning beshdan bir qismiga ortadi.

Kvartira yoki xonaning kadastr qiymatini osongina topish mumkin.

2014 yilgacha tarif (BTI bo'yicha kvartira narxi uchun)

Moskva va Moskva viloyatidagi turar-joy binolari uchun soliq stavkasi inventar qiymatining oshishi bilan asta-sekin o'sib bormoqda.
Moskvada investitsiya qiymati 300 ming rublgacha bo'lgan kvartiralar uchun stavka 0,1%, narxi 300 dan 500 minggacha - 0,3%, 500 mingdan bir milliongacha - 0,6%, yuqori narx bilan - 0,75. %.

Turar-joy binolari uchun soliq stavkalari haqida batafsil ma'lumotni quyidagi manzilda topishingiz mumkin.
Qidirish uchun hisoblangan yilni belgilang (" Soliq muddati”), soliq turini belgilang (“Mulk solig'i FL”) va mintaqangizni tanlang (“50” - Moskva viloyati, “77” - Moskva).

2015 yildan beri stavka (kvartira uchun "yangi soliq" uchun)

Moskva va mintaqada jismoniy shaxslarning turar-joy binolari (kvartiralari va xonalari) uchun soliq stavkasi 0,1 foiz miqdorida belgilanadi.

Moskva va Moskva viloyatidagi kvartiralar uchun soliq imtiyozlari

Kvartira egalari uchun federal va mahalliy imtiyozlar uy-joy mulkdorlari uchun imtiyozlarga o'xshaydi.
Jismoniy shaxslar uchun imtiyozlar to'g'risida batafsil ma'lumot www.nalog.ru rasmiy veb-saytida mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar to'g'risidagi ma'lumotnomada keltirilgan.

Avtoturargohlar va garajlar uchun soliq stavkasi qanday?

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 406-moddasi 1-bandiga binoan, garajlar va to'xtash joylari uchun soliq stavkasi 0,1% dan ortiq bo'lmagan miqdorda belgilanadi. Biroq, xuddi shu 3-band soliq moddasi mahalliy hokimiyat organlariga bu stavkani uch baravar oshirish yoki nolga tushirishga ruxsat beriladi.
Moskva shahrining 19.11.2014 yildagi 51-sonli "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi qonuni garajlar va to'xtash joylari uchun stavka ob'ektning kadastr qiymatining 0,1% miqdorida belgilanadi.
Ushbu qonun 2015-yil 1-yanvardan kuchga kirdi. Shunday qilib, Moskvada joylashgan garajlar va to'xtash joylari uchun soliq 0,1% miqdorida to'lanishi kerak. Agar siz kvartira uchun soliq summalarini hisoblashda nomuvofiqlikni aniqlasangiz, soliq idorasiga hisob-kitoblarni aniqlashtirishni talab qiladigan ariza tayyorlang.
Da'vongizni yuboring hududiy soliq idorasiga (xonadoningiz yoki xonangiz joylashgan joyda) ro'yxatdan o'tgan pochta orqali.