การคัดเลือกจากนิตยสารสู่นักบัญชี บริษัทแยกพระราชบัญญัติการผลิตทางแพ่งและการทหารว่าด้วยการกำหนดขอบเขตและการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีกับโครงข่ายไฟฟ้า

กฎหมายว่าด้วยการลีสซิ่งอนุญาตให้คู่สัญญาทำธุรกรรมการเช่าเพื่อเลือกว่าจะพิจารณาทรัพย์สินที่เช่า - บริษัทลีสซิ่งหรือผู้เช่า ผู้เขียนบทความวิเคราะห์ ผลกระทบทางภาษีทั้งตัวเลือกและตัวแทน บริการภาษีและทนายความอิสระแสดงความคิดเห็นในประเด็นที่พิจารณา

การบัญชี

เพื่อให้เข้าใจว่าการเก็บภาษีของผู้เข้าร่วมในธุรกรรมการเช่าขึ้นอยู่กับทางเลือกของผู้ถือยอดคงเหลือในทรัพย์สิน ให้พิจารณาว่าธุรกรรมใดเกิดขึ้นกับบริษัทลีสซิ่งและผู้เช่าในแต่ละกรณี

หากมีการคิดบัญชีเรื่องสัญญาเช่าในงบดุลของบริษัทลีสซิ่ง ก็จะเข้าสู่ทรัพย์สินในงบดุล คำนวณค่าเสื่อมราคา ชำระภาษีทรัพย์สิน และคำนึงถึงการชำระเงินที่ได้รับเป็นส่วนหนึ่งของเงินที่ได้จากการขาย สินค้า (งานบริการ)

ผู้เช่าเกี่ยวข้องกับต้นทุนบริการลีสซิ่งทั้งหมดกับต้นทุนของผลิตภัณฑ์ (งาน บริการ) และสะท้อนถึงเรื่องของการเช่าในบัญชีนอกงบดุล

หากสินทรัพย์ที่เช่าบันทึกอยู่ในงบดุลของผู้เช่า บริษัทลีสซิ่งจะบันทึกมูลค่าของทรัพย์สินที่โอนเป็น ลูกหนี้ผู้เช่าซึ่งจะทยอยตัดจำหน่ายเมื่อได้รับการชำระเงิน ผลต่างระหว่างมูลค่าการเช่าของทรัพย์สินกับต้นทุนที่ได้มาจะบันทึกโดยบริษัทลีสซิ่งเป็นรายได้รอการตัดบัญชี จากการจ่ายค่าเช่าที่ได้รับแต่ละครั้ง ค่าตอบแทนของบริษัทจะได้รับการจัดสรร นั่นคือ จำนวนเงินส่วนเกินที่ชำระเกินจำนวนเงินที่ชำระคืนของต้นทุนการลงทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งถือเป็นรายได้

ผู้เช่าได้รับวัตถุของการเช่าในงบดุลตามจำนวนเงินที่ชำระ 2 นั่นคือค่าใช้จ่ายของสัญญาเช่าซึ่งรวมถึงต้นทุนการลงทุนและค่าตอบแทนของ บริษัท และสะท้อนให้เห็นพร้อม ๆ กัน บัญชีที่สามารถจ่ายได้สำหรับจำนวนเงินที่เท่ากัน ผู้เช่าจ่ายภาษีทรัพย์สินและคิดค่าเสื่อมราคาในเรื่องของการเช่า แต่การชำระเงินจะไม่รวมอยู่ในต้นทุนของสินค้า (งานบริการ) แต่ลดบัญชีเจ้าหนี้ให้กับ บริษัท ลีสซิ่ง

การเก็บภาษีของคู่กรณีในการทำธุรกรรมการเช่า

พิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการเก็บภาษีและ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นสำหรับฝ่าย.

เราทราบทันทีว่าขั้นตอนการชำระภาษีมูลค่าเพิ่มโดยผู้เข้าร่วมการเช่าซื้อไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้คำนึงถึงทรัพย์สิน จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่ "ป้อน" จะถูกหักโดยบริษัทลีสซิ่งซึ่งจะเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากการชำระเงินที่ได้รับ และผู้เช่ายอมรับจำนวนภาษีเหล่านี้สำหรับการหัก

การเลือกผู้ถือยอดคงเหลือมีผลกับการจ่ายภาษีทรัพย์สินและรายได้เป็นหลัก

ผู้ถือยอดคงเหลือ - บริษัทลีสซิ่ง

ในกฎหมายของรัสเซียขั้นตอนการเก็บภาษีผู้เข้าร่วมในธุรกรรมการเช่าซื้อนั้นค่อนข้างชัดเจนหากผู้ถือยอดคงเหลือ - เป็นบริษัทลีสซิ่ง

สำหรับผู้เช่า ทุกอย่างเรียบง่าย: เนื่องจากทรัพย์สินถูกบันทึกในบัญชีที่ไม่สมดุล ผู้เช่าไม่ต้องจ่ายภาษีและไม่คิดค่าเสื่อมราคา การชำระเงินให้กับบริษัทลดรายได้ที่ต้องเสียภาษี

ขั้นตอนการจัดเก็บภาษีของบริษัทนั้นซับซ้อนกว่า แต่ก็เข้าใจได้ ผู้ให้เช่าจ่ายภาษีทรัพย์สินและคิดค่าเสื่อมราคาซึ่งนำมาพิจารณาในการบัญชีภาษีเป็นค่าใช้จ่าย รายได้ภาษีของผู้ให้เช่าสะท้อนถึงจำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามสัญญาเช่า

บางทีข้อเสียเปรียบหลักของการบัญชีสำหรับทรัพย์สินที่เช่าใน บริษัท นั้นอาจเกิดขึ้นได้หากผู้เช่ามีสิทธิประโยชน์ทางภาษี เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ชำระภาษีทรัพย์สิน บริษัทจึงคำนึงถึงต้นทุนของภาษีนี้ในค่าตอบแทนและชำระคืนจากการชำระเงินของผู้เช่า ดังนั้นผู้เช่าจึงชำระภาษีทรัพย์สินให้กับรัฐอย่างเต็มที่และสูญเสียผลประโยชน์ทางกฎหมาย

ผู้ถือยอดคงเหลือ - ผู้เช่า

ต่างจากตัวเลือกก่อนหน้านี้ การเก็บภาษีในสถานการณ์ที่ผู้เช่าไม่ได้คำนึงถึงเรื่องของสัญญาเช่า ส่งผลให้มีมากมาย ประเด็นถกเถียง. ลองพิจารณาสิ่งหลัก ๆ

ภาษีทรัพย์สิน.ในกรณีนี้ผู้เช่าจะคำนึงถึงเรื่องของการเช่าในงบดุลตาม ยอดรวมการชำระเงินแบบเช่าซื้อนั่นคือนอกเหนือจากต้นทุนของทรัพย์สินแล้วส่วนต่าง (รายได้) ขององค์กรก็คิดค่าเสื่อมราคาเช่นกัน เนื่องจากเป็นผู้เช่าเป็นผู้จ่ายภาษี จำนวนเงินในกรณีนี้จึงมากกว่าที่บริษัทจะจ่ายหากทรัพย์สินถูกบันทึกในงบดุล (แน่นอนว่าผู้เช่าไม่มีสิทธิประโยชน์ทางภาษี) ดังนั้นด้วยค่าตอบแทนของ บริษัท เท่ากันค่าใช้จ่ายของผู้เช่าตามกฎจะสูงขึ้นหากพิจารณาทรัพย์สินในงบดุลของเขา

นอกจากนี้ยังมีปัญหาอื่น ปรากฎว่าวัตถุเดียวกันของการเช่าซื้อมี "ต้นทุนเริ่มต้น" สองรายการ หนึ่งก่อตั้งโดยบริษัทลีสซิ่ง อีกบริษัทหนึ่ง - โดยผู้เช่า (แตกต่างไปจากบริษัทแรกด้วยจำนวนเงินส่วนต่างของผู้ให้เช่า) หากสัญญาเช่าเสร็จสมบูรณ์แล้ว เหตุการณ์นี้จะไม่ทำให้เกิดปัญหาพิเศษใดๆ แต่ถ้าสัญญาสิ้นสุดลงก่อนกำหนดและส่งคืนทรัพย์สินให้กับ บริษัท แล้วคำถามก็เกิดขึ้นจากการกำหนดมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ที่เช่าอย่างถูกต้องตามที่ บริษัท จะต้องป้อนทรัพย์สินในงบดุล ทุกวันนี้ ปัญหานี้ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างชัดเจนในเอกสารกำกับดูแลใดๆ และตั้งแต่ มูลค่าคงเหลือทรัพย์สินเป็นฐานภาษีที่ต้องเสียภาษี ดังนั้นสำหรับบริษัทลีสซิ่งจึงมีโอกาสสูงที่จะมีความเสี่ยงด้านภาษีเพิ่มเติม

ภาษีเงินได้.รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดขั้นตอนพิเศษสำหรับการก่อตัว รายได้ภาษีบริษัทลีสซิ่ง ถ้าเรื่องลีสซิ่งอยู่ในงบดุลของผู้เช่า กล่าวอีกนัยหนึ่ง รายได้ของบริษัทคือจำนวนเงินที่ชำระเต็มจำนวน ในขณะเดียวกันย่อย 5 หน้า 1 ศิลปะ 270 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีนี้ห้ามไม่ให้คิดค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินที่เช่า ปรากฎว่า บริษัท ไม่สามารถลดรายได้ที่ได้รับตามจำนวนการชำระเงินคืนของสินทรัพย์ที่เช่าและหากคุณปฏิบัติตามบรรทัดฐานของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างแท้จริงผู้ให้เช่าจะต้องเสียภาษีเงินได้ทั้งจากค่าตอบแทนของเขา และจากจำนวนเงินที่ชำระคืนต้นทุนของสินทรัพย์ที่เช่า

ในทางปฏิบัติ บริษัทลีสซิ่งจะรับรู้รายได้เป็นส่วนหนึ่งของค่าตอบแทนของบริษัทนั้นด้วยความเสี่ยงและอันตราย หรือสะท้อนเป็นค่าใช้จ่ายในการลงทุนเพื่อได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่เช่าตามกฎที่จัดตั้งขึ้นโดยอิสระ อย่างไรก็ตาม ในสถานการณ์เช่นนี้ อาจมีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากหน่วยงานด้านภาษีกับบริษัทต่างๆ

ตัวเลือกบาลานเซอร์ตัวใดให้เลือก

จากการวิเคราะห์พบว่าเมื่อเลือกตัวเลือก "ผู้ถือยอดคงเหลือ - ผู้เช่า" บริษัท ลีสซิ่งมีความเสี่ยงทางภาษีที่สำคัญเนื่องจากความไม่สมบูรณ์ของกฎหมายภาษี ผู้เช่ายังเพิ่มความเสี่ยงบางอย่างด้วย แต่โดยหลักแล้วเกี่ยวข้องกับแผนการบัญชีที่ซับซ้อนกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับทางเลือกอื่น และด้วยเหตุนี้ จึงมีโอกาสเกิดข้อผิดพลาดสูงขึ้น นอกจากนี้ เมื่อใช้โครงการนี้ ค่าใช้จ่ายของผู้เช่าอาจสูงกว่าเมื่อทำบัญชีทรัพย์สินในงบดุลของบริษัทด้วยค่าตอบแทนเท่ากันเนื่องจากภาษีที่เพิ่มขึ้น

ตัวอย่าง
สมมติว่ามูลค่าของทรัพย์สินคือ 6,000 พันรูเบิล ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ระยะเวลาของสัญญาเช่าคือ 12 เดือน

ค่าตอบแทนของ บริษัท ลีสซิ่งคือ 600,000 รูเบิล ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

พิจารณาการเปลี่ยนแปลงค่าใช้จ่ายของผู้เช่าขึ้นอยู่กับทางเลือกของผู้ถือยอดคงเหลือ

I. ผู้ถือยอดคงเหลือเป็นบริษัท

ภาษีทรัพย์สินจะคำนวณจากต้นทุนเริ่มต้น 6,000 พันรูเบิล และค่าเสื่อมราคารายเดือน - 500,000 rubles จำนวนภาษีในอัตรา 2.2% จะเท่ากับ 66,000 รูเบิล

จำนวนเงินค่าเช่าสำหรับปีจะเท่ากับ 6666,000 รูเบิล (6000 พัน + 600,000 + 66 พัน) ซึ่งจะเป็นค่าใช้จ่ายของผู้เช่า

ครั้งที่สอง ผู้ถือยอดคงเหลือเป็นผู้เช่า

ในกรณีนี้จำนวนเงินที่ชำระจะเท่ากับ 6600 พันรูเบิล (6,000 พัน + 600,000) นอกจากนี้ผู้เช่าจะจ่ายภาษีด้วยตัวเองซึ่งจะคิดจากราคาเริ่มต้นที่ 6,600 พันรูเบิล และค่าเสื่อมราคารายเดือนจำนวน 550,000 รูเบิล (6600,000 rubles: 12 เดือน) จำนวนภาษีในอัตรา 2.2% จะเท่ากับ 72.6 พันรูเบิล

ดังนั้นค่าใช้จ่ายของผู้เช่าจะเท่ากับ 6672.6 พันรูเบิล (6600 พัน + 72.6 พัน)

อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าไม่ควรสรุปให้ชัดเจนว่าวิธีการบัญชีสำหรับสินทรัพย์ที่เช่าในงบดุลวิธีใดที่ทำกำไรได้มากกว่า จำเป็นต้องศึกษาเงื่อนไขของสัญญาที่เสนอโดยบริษัทอย่างรอบคอบ (กำหนดการชำระเงิน ฯลฯ) คำนวณผลกระทบทางการเงินของธุรกรรมการเช่าซื้อและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ

การพิจารณาเรื่องสัญญาเช่าในงบดุลของ บริษัท ลีสซิ่งมีกำไรมากกว่า

มารีน่า โรมาโนวา, ที่ปรึกษาด้านบริการภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย III อันดับ

ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับปัจจุบันการพิจารณาเรื่องสัญญาเช่าในงบดุลของ บริษัท นั้นทำกำไรได้มากกว่า นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าเมื่อบัญชีสำหรับทรัพย์สินที่เช่าในงบดุลของผู้เช่าผู้ให้เช่าไม่สามารถลดรายได้ในรูปแบบของการชำระเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการได้มาซึ่งทรัพย์สินนี้ยกเว้นดอกเบี้ยเงินกู้และเงินประกันใน มัน.

ผู้เขียนให้ความสนใจกับเหตุการณ์นี้อย่างถูกต้อง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคาอาจรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายที่บันทึกเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีเท่านั้นในรูปแบบของการหักค่าเสื่อมราคา เนื่องจากเมื่อทำการบัญชีทรัพย์สินในงบดุลของผู้เช่า บริษัท เสียสิทธิ์ในการคิดค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายในรูปของการชำระเงินคืนตามมูลค่าไม่สามารถนำมาประกอบกับการลดลงของฐานภาษีสำหรับภาษีเงินได้

กระทรวงภาษีอากรของรัสเซียมีแนวทางอย่างเป็นทางการสำหรับปัญหานี้: รหัสภาษีสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้จัดเตรียมค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้กับ บริษัท ลีสซิ่งโดยตรงหากทรัพย์สินถูกบันทึกในงบดุลของผู้เช่าดังนั้น บริษัท จะต้องเสียภาษีเงินได้สำหรับจำนวนเงินที่ชำระทั้งหมด (ลบดอกเบี้ยเงินกู้ การชำระเงินประกันและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่รับรู้เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีตามบทที่ 25 ของรหัสภาษี RF)

สถานการณ์นี้ควรคำนึงถึงทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่าเนื่องจากเพิ่มขึ้น ค่าภาษีและความเสี่ยงขององค์กรอย่างไม่ต้องสงสัยจะสะท้อนให้เห็นในการเพิ่มขึ้นของปริมาณการทำธุรกรรม

“ บรรทัดฐานของบทที่ 25 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียต้องได้รับการปรับปรุงอย่างจริงจัง”

รุสเท็มอัคเมทชิน, หุ้นส่วนที่ Pepeliaev, สำนักงานกฎหมาย Goltsblat & Partners

บรรทัดฐานของบทที่ 25 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับ การบัญชีภาษีรายได้และรายจ่ายของบริษัทลีสซิ่งในความคิดของข้าพเจ้าต้องปรับปรุงอย่างจริงจัง จากมุมมอง กฎหมายแพ่งการเลือกผู้ถือยอดคงเหลือของสินทรัพย์ที่เช่าไม่ส่งผลกระทบต่อความสัมพันธ์ระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า อย่างไรก็ตาม แม้ว่าผู้ถือยอดคงเหลือของทรัพย์สินจะถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่กรณีและทางเลือกของเขาไม่ได้ให้สิทธิ์หรือภาระผูกพันเพิ่มเติมสำหรับผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม กฎหมายภาษี (ด้วยเหตุผลที่ไม่ทราบสาเหตุ) ได้ให้ความสำคัญกับ a ทางเลือก. มูลค่าของรายได้ของบริษัทในการบัญชีภาษีไม่ได้ขึ้นอยู่กับงบดุลที่ทรัพย์สินที่เช่าอยู่ในรายการ แต่ผู้ให้เช่ามีสิทธิคิดค่าเสื่อมราคาได้ก็ต่อเมื่อเขาเป็นเจ้าของยอดคงเหลือเท่านั้น

ภาษีต้องเป็น เหตุผลทางเศรษฐกิจกล่าวคือให้เรียกเก็บจากผู้ที่สามารถชำระได้ ในกรณีที่อยู่ระหว่างการพิจารณาข้อเท็จจริงของการบัญชีทรัพย์สินในงบดุลของผู้เช่าไม่ส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและความสูญเสียของคู่สัญญา ดังนั้นจึงไม่ควรมีขั้นตอนการจัดเก็บภาษีของบริษัทที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับทางเลือกของผู้ถือยอดคงเหลือ นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายของผู้เช่าที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการเช่าจะเท่ากันในทั้งสองกรณีและเท่ากับจำนวนเงินที่ชำระ ฉันเชื่อว่าจะถูกต้องมากกว่าที่จะให้สิทธิของผู้ให้เช่าในบทที่ 25 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในทั้งสองกรณีในการคิดค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินในการบัญชีภาษี

______________________________________________
1 ข้อ 31 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 ตุลาคม 2541 เลขที่ 164-FZ "ในสัญญาเช่าการเงิน (ลีสซิ่ง)"
2 คำสั่งนี้ไม่ได้สะกดโดยตรงตามคำสั่งของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 1997 ฉบับที่ 15“ เกี่ยวกับการสะท้อนการบัญชีของการดำเนินงานภายใต้สัญญาเช่าซื้อ” ซึ่งควบคุมการบัญชีสำหรับธุรกรรมการเช่า แต่ ตามผู้เชี่ยวชาญหลายคน ข้อสรุปดังกล่าวเกิดขึ้นโดยอ้อมจากบทบัญญัติของคำสั่งนี้

สถานการณ์เป็นดังนี้: บ้านที่ญาติอาศัยอยู่เขาลงทะเบียนที่นั่นเคยเป็นของศูนย์การสื่อสารเมื่อสองปีที่แล้วศูนย์การสื่อสารถูกชำระบัญชีตอนนี้เป็น OJSC CenterTelecom - เขาไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ แต่เป็นผู้ถือบาลานซ์ คือ ปรากฏว่าบ้านระหว่างฟ้ากับดินไม่มีเจ้าของเลยหรือ? ไม่มีใครให้บริการบ้าน ค่าสาธารณูปโภคไม่จ่าย ไม่มีใครจ่ายให้ ที่จะเกี่ยวข้องกับใครเพื่อที่จะได้เป็นเจ้าของบ้าน, การตั้งถิ่นฐานในเมือง? ท้ายที่สุด มันเป็นไปไม่ได้ หากจำเป็น แม้แต่การดึงข้อมูลจากหนังสือบ้าน ก็ไม่มีใครเขียนถึง! แม้ว่าหนังสือบ้านจะอยู่ในสาขาของ OJSC CenterTelecom

Elena Aleksandrovna เป็นไปได้มากที่คุณจะถูกเข้าใจผิด
ในกรณีนี้ ผู้ถือยอดคงเหลือน่าจะมาจากหน่วยงานเทศบาลอยู่แล้ว
เมื่อมีการชำระบัญชีนิติบุคคลของเจ้าของ หุ้นที่อยู่อาศัยของเขาจะต้องถูกโอนไปยังหุ้นที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาล บ่อยครั้งในสถานการณ์เช่นนี้กับเจ้าของ ระบบสาธารณูปโภคทำให้เจ้าของอพาร์ตเมนต์เข้าใจผิดเพื่อไม่ให้แปรรูปที่อยู่อาศัย ลองตรวจสอบสถานะสต็อกที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลอีกครั้ง

ความคิดเห็น

ฉันอ้าง: "ผู้ถือยอดคงเหลือคือการจัดการองค์กรที่ได้รับความไว้วางใจให้จัดการทรัพย์สินของเจ้าของ ... ผู้ถือยอดคงเหลือคือองค์กรหรือสถาบันที่เจ้าของได้โอนทรัพย์สินเพื่อการจัดการรวมทั้ง บริษัทร่วมทุนซึ่งด้วยการมีส่วนร่วมของทุนของเจ้าของ คำว่า "ผู้ถือดุล" มาจากศัพท์ทางบัญชี "ใส่คุณสมบัติในงบดุล" นั่นคือ ผู้ถือยอดคงเหลือเป็นองค์กรที่ใส่ทรัพย์สินของเจ้าของไว้ในงบดุล คำว่าผู้ถือยอดคงเหลือตามระยะเวลาล้าสมัยและจะถูกแทนที่ด้วยคำตัดสินของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 กรกฎาคม 2550 N 447 ใครสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สิน? สหพันธรัฐรัสเซีย เรื่องของสหพันธรัฐ (สาธารณรัฐ, อาณาเขต, แคว้นปกครองตนเอง), เทศบาล (เขตในแคว้นปกครองตนเอง, เมืองแห่งการอยู่ใต้บังคับบัญชาของภูมิภาค, ท้องที่,สภาหมู่บ้าน เป็นต้น) " ดังนั้น หากคุณแน่ใจว่า OJSC CenterTelecom เป็นผู้ถือยอดคงเหลือ เจ้าของก็เป็นหนึ่งในบรรดาข้างต้น เริ่มต้นด้วยการติดต่อหัวหน้าของคุณ เทศบาลหรือให้คณะกรรมการทรัพย์สิน (กรม ฯลฯ) หากวิธีนี้ไม่ได้ผล คุณจะต้องมองผ่านอย่างชัดเจน หน่วยงานรัฐบาลกลางหน่วยงานเริ่มต้นด้วย RF กระทรวงข่าวและข้อมูล

★★★★★★★★★★

ในการเริ่มต้น ให้ติดต่อสำนักงานบริการทะเบียนกลางตามที่อยู่: เลน Orlikov อาคาร 3 (สถานีรถไฟใต้ดิน "ประตูแดง")

เพียงแค่มีสำนักงานที่เกี่ยวข้องกับการเคหะของแผนก (กระทรวงกลาโหม ขั้นต่ำ Atom ฯลฯ ) ถ้ามันไม่ได้ช่วย อย่างน้อยก็ชี้แจงสถานการณ์

มีสถานการณ์ที่คล้ายกันในเมืองหลวงที่มีบ้านมินาตอม - ความยากลำบากในการแปรรูป, ความยากลำบากในการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต (ในขณะที่มีข้อพิพาทรอบ ๆ บ้าน, ไม่ใช่ผู้ให้บริการรายเดียวที่สามารถวางอุปกรณ์ไว้ในห้องใต้หลังคาเพราะไม่มีใครสรุป ข้อตกลงกับ ... )

การเชื่อมต่อไฟ / ไฟฟ้า

ในขณะที่ทำงานกับลูกค้ารายหนึ่งของเขาและช่วยเขาแก้ปัญหาเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงข่ายไฟฟ้า ผู้เขียนเอกสารนี้เพิ่งทำความคุ้นเคยกับการกระทำที่เรียกว่าการกำหนดงบดุลของเครือข่ายไฟฟ้า (นั่นคือสิ่งที่เรียกว่า) ซึ่งน่าจะเรียกได้ว่าเป็นข้อตกลงชดเชย

การกระทำที่เรียกว่าการกำหนดเขตแดนนี้มีเพียงฝ่ายหนึ่งยอมรับว่าไม่มีทรัพย์สินที่อ้างสิทธิ์ในคุณสมบัติของกริดไฟฟ้าและยืนยันว่าทรัพย์สินนี้เป็นของอีกฝ่ายหนึ่งที่ลงนามในพระราชบัญญัติ ไม่มีอะไรเพิ่มเติมที่จะต้องสะท้อนให้เห็นในการกระทำ

ฉันต้องอธิบายให้ลูกค้าทราบทันทีถึงเนื้อหาที่ไม่สอดคล้องกันโดยสิ้นเชิง เอกสารนี้ข้อกำหนดเหล่านั้นที่ใช้กับการกำหนดงบดุลที่เป็นของเครือข่ายไฟฟ้าซึ่งมีจุดประสงค์แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

ตอนนั้นเองที่ผู้เขียนตระหนักว่า มีความจำเป็นเร่งด่วนสำหรับคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับความหมายและบทบาทของเอกสารนี้เพื่อความเข้าใจที่ถูกต้องสำหรับทุกคนที่อยู่ห่างไกลจากอุตสาหกรรมพลังงานไฟฟ้า แต่ ถูกบังคับให้จัดการกับการกระทำเหล่านี้โดยตรงและกับพวกเขา งาน.

การกำหนดขอบเขตความเป็นเจ้าของงบดุล: พื้นฐานทางกฎหมาย

เป็นครั้งแรกในการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบสมัยใหม่ที่มีการกล่าวถึงการกำหนดเขต (เราจะเรียกพวกเขาว่าเพื่อความสะดวกในการรับรู้) ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2555 ฉบับที่ 442 ซึ่งแก้ไขพระราชกฤษฎีกา ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2547 ฉบับที่ 861 ซึ่งอนุมัติกฎจำนวนหนึ่งรวมถึง "กฎสำหรับการเชื่อมต่อเทคโนโลยีของเครื่องรับพลังงานของผู้บริโภคพลังงานไฟฟ้าสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการผลิตพลังงานไฟฟ้าเช่นกัน เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกกริดไฟฟ้าที่องค์กรกริดและบุคคลอื่นเป็นเจ้าของ ไปจนถึงเครือข่ายไฟฟ้า" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎสำหรับการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี)

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อนุวรรค "d" ของวรรค 7 ของกฎสำหรับการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีระบุว่านอกเหนือจากการกระทำอื่น ๆ เป็นความรับผิดชอบขององค์กรกริดในการจัดทำการกำหนดขอบเขตความเป็นเจ้าของงบดุลและการดำเนินการอธิบาย ความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของฝ่ายต่างๆ แนวคิดของการกระทำเหล่านี้ถูกเปิดเผยในวรรค 2 ของ "กฎสำหรับการเข้าถึงบริการส่งพลังงานไฟฟ้าและการให้บริการเหล่านี้โดยไม่เลือกปฏิบัติ" ที่ได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาเดียวกันของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ตามบรรทัดฐานทางกฎหมายนี้การกำหนดขอบเขตความสมดุลของเครือข่ายไฟฟ้าเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็น "เอกสารที่ร่างขึ้นในกระบวนการเชื่อมต่อเทคโนโลยีของอุปกรณ์รับพลังงาน (โรงไฟฟ้า) ของบุคคลและนิติบุคคลกับเครือข่ายไฟฟ้า ... ., การกำหนดขอบเขตของการเข้าร่วมสมดุล”

ตามบรรทัดฐานเดียวกันควรเข้าใจการกระทำของการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของฝ่ายต่างๆว่าเป็น "เอกสารที่ร่างขึ้นระหว่างองค์กรกริดและผู้บริโภคบริการสำหรับการส่งพลังงานไฟฟ้าในกระบวนการเชื่อมต่อเทคโนโลยีของอุปกรณ์รับพลังงาน ซึ่งกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบของฝ่ายต่างๆ สำหรับการทำงานของอุปกรณ์รับพลังงานที่เกี่ยวข้องและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงข่ายไฟฟ้า"

เห็นได้ชัดว่าเพื่อความเข้าใจที่ดีขึ้นและการบังคับใช้กฎหมายที่ถูกต้องมากขึ้นในวรรค 2 เดียวกันของกฎสำหรับการเข้าถึงแบบไม่เลือกปฏิบัติ ให้คำจำกัดความของขอบเขตมากของการเป็นเจ้าของงบดุลซึ่งก็คือ "เส้นแบ่งของไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงานระหว่างเจ้าของบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของหรือความเป็นเจ้าของบนพื้นฐานอื่นที่กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดซึ่งกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานระหว่างองค์กรเครือข่ายและผู้ใช้บริการสำหรับการส่งพลังงานไฟฟ้า .... สำหรับสภาพและการบำรุงรักษาการติดตั้งระบบไฟฟ้า

นอกจากนี้ยังควรเสริมด้วยว่าในอนุวรรค "d" ของวรรค 16 ของกฎสำหรับการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีซึ่งเป็นเงื่อนไขสำคัญของข้อตกลงการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี ภาระหน้าที่ขององค์กรกริดไฟฟ้าถูกระบุไว้เพื่อให้ขั้นตอนในการแยกแยะระหว่างข้อตกลง ความเป็นเจ้าของงบดุลของเครือข่ายไฟฟ้าและความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของฝ่ายต่างๆ

การกำหนดขอบเขตการเป็นเจ้าของงบดุล: PUE และมรดกของสหภาพโซเวียต

ก่อนที่จะมีการออกพระราชกฤษฎีกาข้างต้นของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียกฎระเบียบทางกฎหมายของการใช้การกำหนดเขตแดนมีอยู่ในกฎสำหรับการติดตั้งการติดตั้งระบบไฟฟ้า (PUE) ซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงพลังงานของ สหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 08 กรกฎาคม 2545 ฉบับที่ 204 แต่น่าเสียดายที่ทั้งใน PUE หรือในความเป็นจริงในการแก้ปัญหา รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีข้อมูลที่ให้ความเข้าใจโดยบุคคลที่ไม่รู้รายละเอียดทางวิศวกรรมไฟฟ้า

ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามันขาดบทบัญญัติระเบียบวิธีที่ชัดเจนและมีรายละเอียดเพียงพอในการดำเนินการทางกฎหมายซึ่งนำไปสู่ความเข้าใจผิดอย่างกว้างขวางในหมู่คนจำนวนมากที่อยู่ห่างไกลจากอุตสาหกรรมพลังงานไฟฟ้าซึ่งถูกบังคับให้มีส่วนร่วมในกระบวนการวาดภาพ ขึ้นและได้รับการกระทำของการแบ่งเขต

ในเวลาเดียวกัน ความขาดแคลนของข้อมูลที่มีอยู่เกี่ยวกับการกระทำเหล่านี้ทำให้มีเหตุผลที่จะยืนยันด้วยความมั่นใจมากขึ้นว่านี่ยังไม่ใช่ผลของความไม่สมบูรณ์ กรอบกฎหมายแต่มีเพียงการยืนยันที่น่าเชื่อถืออีกประการหนึ่งเกี่ยวกับบทบาทและสถานะของการกำหนดเขตแดนที่แท้จริง นั่นคือ ข้อเท็จจริงที่ว่าการแบ่งเขตเป็นเอกสารที่มีจุดประสงค์ทางเทคนิคที่แคบ และไม่ได้มีนัยสำคัญทางกฎหมายมากนัก (แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในเรื่องนี้ และจะกล่าวถึงด้านล่าง)

หากเราเริ่มการวิเคราะห์การกระทำด้วยชื่อของพวกเขาและพวกเขาได้รับมันกลับมาในยุคโซเวียตนั่นคือในยุคของความสัมพันธ์ก่อนการตลาดจากนั้นจากชื่อนี้แล้ว "การกระทำที่กำหนดขอบเขตความเป็นเจ้าของงบดุลของไฟฟ้า เครือข่ายและความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของฝ่ายต่างๆ” เป็นไปได้ที่จะระบุความไม่สอดคล้องกับความทันสมัย ความเป็นจริงของตลาด

ปัจจัยที่กำหนดในชื่อนี้คือคุณสมบัติของงบดุลซึ่งไม่ใช่สัญญาณของการเป็นเจ้าของในความหมายที่ทันสมัย ในช่วงก่อนวางตลาด เมื่อในทางปฏิบัติองค์กรและวิสาหกิจทั้งหมดในประเทศส่วนใหญ่เป็นของรัฐ (เพียงบางส่วนเท่านั้นที่เป็นสหกรณ์ ฟาร์มรวม ฯลฯ) ทรัพย์สิน (องค์กรและองค์กร) ทั้งหมดของพวกเขาอยู่ใน ทรัพย์สินของรัฐ. สถานประกอบการ (องค์กร) ที่ไม่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินจึงดำเนินการเฉพาะหน้าที่ของ "ผู้ถือยอดคงเหลือ" ของทรัพย์สินนี้ ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถร่างการแบ่งเขตกันเองได้

แนวปฏิบัตินี้แพร่หลายและยังขยายไปสู่สาธารณะ สหกรณ์ และองค์กรอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน (ในขณะนั้นไม่มีใครสนใจในข้อเท็จจริงที่ว่าทรัพย์สินขององค์กรสหกรณ์ไม่ได้เป็นเพียง "ในงบดุล" แต่อยู่ในความเป็นเจ้าของ) .

พระราชบัญญัติการกำหนดดุลยภาพ - ปัญหาการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบ

หลังจากการเข้าร่วมสมดุล คำถามที่เรียกว่าความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของฝ่ายต่างๆ ก็เกิดขึ้นโดยอัตโนมัติ มันถูกอธิบายโดยข้อเท็จจริงที่ว่าด้วยความถี่ที่แน่นอนมีสถานการณ์ที่ขอบเขตทางกายภาพระหว่างเครือข่ายของฝ่ายต่างๆ กับการกระทำไม่สามารถตรงกับขอบเขตที่เรียกว่าความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของฝ่ายเดียวกันเหล่านี้ พูดง่ายๆ เนื่องจากเหตุผลทางเทคโนโลยี ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการกระทำดังกล่าวได้รับมอบหมายภาระผูกพัน (และด้วยเหตุนี้ ความรับผิดชอบ) ในการดำเนินการบำรุงรักษาคุณสมบัติของโครงข่ายไฟฟ้าที่ไม่ได้อยู่ในงบดุลของฝ่ายนี้ ในช่วงก่อนออกสู่ตลาดนั้นถือว่าค่อนข้างเป็นที่ยอมรับและเป็นธรรมชาติ สำหรับ รัฐวิสาหกิจและองค์กรต่างๆ ประเด็นเรื่องความไม่บังเอิญของขอบเขตเหล่านี้ไม่มีหลักการ ดังนั้นพวกเขาจึงตกลงที่จะรับผิดชอบในการปฏิบัติงานสำหรับเงื่อนไขทางเทคนิคของส่วนของเครือข่ายไฟฟ้าที่ไม่ได้เป็นเจ้าของโดยองค์กร (ซึ่งไม่ใช่ในงบดุล)

นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับการพิจารณาผู้รับผิดชอบและเฉพาะผู้กระทำผิด (สามารถสันนิษฐานได้ว่าสิ่งนี้น่าจะถูกนำมาใช้เพื่อจุดประสงค์ดังกล่าวเป็นหลัก) ในระหว่างการสอบสวนโดยการควบคุมพลังงานและ การบังคับใช้กฎหมายเหตุการณ์และอุบัติเหตุต่างๆ ที่เกิดขึ้นในโครงข่ายไฟฟ้า

หากในช่วงก่อนวางตลาดสิ่งนี้ถือว่าค่อนข้างปกติและเป็นธรรมชาติ ก็แทบจะไม่สามารถพิจารณาความเหมาะสมได้ในขณะนี้ ปัจจุบันมีเพียงไม่กี่คนที่เห็นด้วยกับสมมติฐานโดยสมัครใจเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินกริดไฟฟ้าของผู้อื่น คงจะเป็นเรื่องยากมากที่จะจินตนาการและเข้าใจเจ้าขององค์กรเอกชนที่เต็มใจให้บริการทรัพย์สินกริดไฟฟ้าที่ไม่ได้เป็นของเขาโดยสมัครใจ แม้ว่าตามทฤษฎีแล้วสิ่งนี้อาจเป็นไปได้ แต่เห็นได้ชัดว่าขึ้นอยู่กับการชดใช้ของอีกฝ่ายในการกระทำของค่าใช้จ่ายให้กับเจ้าของรายนี้สำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินของบุคคลอื่น อย่างน้อย ผู้เขียนเนื้อหานี้ไม่พบกรณีดังกล่าวในระหว่างการปฏิบัติอันยาวนานของเขา

ในเวลาเดียวกัน แม้จะดูเหมือนไม่เหมาะสมในการอนุรักษ์และใช้การกระทำดังกล่าว แนวทางปฏิบัตินี้ยังคงมีอยู่และมีแนวโน้มมากว่าจะยังคงอยู่ (สิ่งนี้ได้รับการยืนยันโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่กล่าวถึงข้างต้น) ประการแรกเพราะจะมีและจะไม่หายไปจากที่ใด ๆ รัฐวิสาหกิจรวมของรัฐ (เทศบาล) และ สถาบันงบประมาณในกิจกรรมซึ่งการใช้เพียงการกระทำดังกล่าวเป็นการกระทำที่ชอบด้วยกฎหมายโดยสมบูรณ์

แน่นอนว่าการกระทำเหล่านี้ดูค่อนข้างไม่เหมาะสมและไร้สาระในสายตาของ บุคคลมีสถานีไฟฟ้าย่อยและสายไฟอยู่ทางด้านขวาของเจ้าของ ท้ายที่สุดแล้วพวกเขาสามารถมีความสมดุลอะไรได้อีก? และคำถามเหล่านี้พบได้ในเว็บไซต์และฟอรัมที่เกี่ยวข้อง

ไม่มีอะไรสามารถทำได้ที่นี่อย่างที่พวกเขาพูดเนื่องจากสิ่งสำคัญในสถานการณ์นี้ยังไม่ใช่การแสดงออกของข้อสงสัยและความขุ่นเคือง แต่มีเพียงความเข้าใจที่ถูกต้องในสาระสำคัญและจุดประสงค์ของการกระทำแบ่งเขตในหมู่ผู้เข้าร่วมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับขอบเขตของความสัมพันธ์ใน อุตสาหกรรมพลังงานไฟฟ้า

พระราชบัญญัติการเป็นเจ้าของงบดุลในการดำเนินคดีเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินเครือข่าย

ดังนั้น ข้อสรุปหลักจากทั้งหมดข้างต้นคือจุดประสงค์ทางเทคนิคอย่างหมดจดของการกำหนดเขต จุดประสงค์คือเพื่อสร้างตำแหน่งที่แน่นอนของขอบเขตทางกายภาพระหว่างสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงข่ายไฟฟ้าที่เป็นของเจ้าของที่แตกต่างกันซึ่งเชื่อมต่อกันเป็นเครือข่ายเดียว

ดังนั้น การกระทำที่เป็นการแบ่งเขตไม่ควรนำมาประกอบกับการรับรองอย่างใดอย่างหนึ่ง นับประสาเอกสารทางกฎหมายเพียงอย่างเดียว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายสามารถดำเนินการ (การกระทำที่เป็นการแบ่งเขต) ได้เอง (ในกรณีใด ๆ ก็ตาม) เฉพาะในกรณีที่คู่กรณีมีเอกสารชื่อ (รับรองตำแหน่ง) ที่จำเป็นสำหรับวัตถุของตน

แน่นอนว่าสามารถสันนิษฐานได้ว่าในบางส่วน สถานการณ์ความขัดแย้งการแบ่งเขตสามารถใช้เป็นหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ (และไม่เพียงแต่ความเป็นเจ้าของ) ของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงข่ายไฟฟ้า กรณีดังกล่าวมีอยู่ในทางปฏิบัติ ตัวอย่างเช่น การกำหนดเขตสามารถใช้เป็นหลักฐานที่เหมาะสมของฝ่ายที่ได้รับการจัดสรรก่อนหน้านี้ของการกระทำของพลังงานไฟฟ้าในปริมาณที่แน่นอน

แต่ในข้อพิพาทเกี่ยวกับการสร้างความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินกริดไฟฟ้า การกระทำที่เป็นการแบ่งเขตจะถูกนำมาใช้ (และได้รับอนุญาตจากศาล) เพื่อเป็นหลักฐานทางอ้อมเท่านั้น เชื่อว่านี่คือเอกสารหลักที่ยืนยันความเป็นเจ้าของของวัตถุจะเป็นความเข้าใจผิด เป็นเรื่องที่ผิดมากกว่าที่จะสันนิษฐานว่าเป็นไปได้ที่จะแก้ไขปัญหาการโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินกริดไฟฟ้าโดยการกำหนดเขต (เช่นในกรณีของความพยายามที่จะจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการชดเชย) ตามที่ผู้เขียนกล่าวไว้ จุดเริ่มต้นของเนื้อหานี้

พระราชบัญญัติการกำหนดจุดสมดุลและการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีกับโครงข่ายไฟฟ้า

จริงอยู่ ควรสังเกตว่าด้วยการออกกฤษฎีกาดังกล่าวของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย บทบาทของการกำหนดเขตแดนได้เปลี่ยนไปบ้างหรือค่อนข้างเพิ่มขึ้น เนื่องจากตอนนี้พวกเขาทำหน้าที่ (พร้อมกับเอกสารอื่น ๆ ) เช่นกัน หลักฐานยืนยันความสมบูรณ์ของขั้นตอนการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยี

บุคคลจำนวนหนึ่งที่ได้รับการกำหนดเขตแดนดังกล่าวในองค์กรโครงข่ายไฟฟ้า แต่ด้วยเหตุผลหลายประการที่ไม่สามารถนำกระบวนการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีให้เสร็จสิ้นหรือผู้ที่ไม่ได้ทำข้อตกลงการจัดหาไฟฟ้ากับองค์กรขายพลังงาน การกระทำเหล่านี้สามารถ นำเสนอต่อศาลเพื่อเป็นหลักฐานที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้องของตน

ในเวลาเดียวกัน ไม่มีเหตุผลใดที่จะเชื่อได้ว่าความสำคัญและบทบาทของการกำหนดขอบเขตจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลงและจะไม่เพิ่มขึ้น (หรือในทางกลับกัน ลดลง) ในอนาคต ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับพลวัตของความสัมพันธ์ที่กำลังพัฒนาในอุตสาหกรรมพลังงานไฟฟ้าระหว่างองค์กรกริดไฟฟ้าและผู้บริโภคบริการของพวกเขา เมื่อพิจารณาจากสถานะปัจจุบันของความสัมพันธ์เหล่านี้แล้ว เป็นการยากที่จะคาดการณ์ที่แน่นอนได้ ไม่ว่าในกรณีใดผู้เขียนไม่ได้ตั้งเป้าหมายนี้เลย (เนื่องจากเป็นงานที่ไม่เห็นคุณค่า) แต่มีวัตถุประสงค์เพื่อชี้แจงคำถามแคบ ๆ เกี่ยวกับความหมายที่แท้จริงของการกำหนดเขต

การพิจารณาผู้ถือยอดคงเหลือของรายการเช่าเป็นการดำเนินการครั้งเดียว

เมื่อทำสัญญาเช่า คู่สัญญาจะต้องเผชิญกับคำถามในการเลือกผู้ถือยอดคงเหลือของสินทรัพย์ที่เช่าเสมอ ในเวลาเดียวกัน กฎหมายปัจจุบันอนุญาตให้คู่กรณีเลือกว่าจะพิจารณาทรัพย์สินที่เช่า - บริษัท ลีสซิ่งหรือผู้เช่า ในบทความนี้ เราจะพิจารณาขั้นตอนการพิจารณาผู้ถือยอดคงเหลือของสินทรัพย์ที่เช่า

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายของคู่สัญญาภายใต้สัญญาเช่าการเงิน (ลีสซิ่ง) ได้รับการประดิษฐานอยู่ในมาตรา 665 ประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซีย(ต่อไปนี้ - ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เช่นเดียวกับในกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 ตุลาคม 2541 ฉบับที่ 164-FZ "ในสัญญาเช่าทางการเงิน (ลีสซิ่ง)" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 164-FZ)

ตามมาตรา 2 ของกฎหมายดังกล่าว สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงที่ผู้ให้เช่า (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ให้เช่า) รับรองว่าจะได้มา กำหนดโดยผู้เช่า(ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้เช่า) ทรัพย์สินจากผู้ขายที่ได้รับมอบหมายจากผู้ขายและมอบทรัพย์สินนี้ให้แก่ผู้เช่าโดยเสียค่าธรรมเนียมสำหรับการครอบครองและใช้งานชั่วคราว สัญญาเช่าซื้ออาจกำหนดให้ตัวเลือกของผู้ขายและทรัพย์สินที่ได้มานั้นดำเนินการโดยผู้ให้เช่า

เรื่องของสัญญาเช่าอาจเป็นของที่ไม่สิ้นเปลืองก็ได้ รวมถึงสถานประกอบการและอาคารทรัพย์สิน อาคาร โครงสร้าง อุปกรณ์ ยานพาหนะและสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

ให้เช่าไม่ได้ ที่ดินและวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ เช่นเดียวกับทรัพย์สินที่ห้ามโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางสำหรับการหมุนเวียนฟรีหรือที่มีการจัดตั้งขั้นตอนการหมุนเวียนพิเศษยกเว้นผลิตภัณฑ์ทางทหารการเช่าซึ่งดำเนินการตามสนธิสัญญาระหว่างประเทศของ สหพันธรัฐรัสเซีย, กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 114 ลงวันที่ 19 กรกฎาคม 1998 -FZ "ในความร่วมมือด้านเทคนิคทางทหารของสหพันธรัฐรัสเซียด้วย ต่างประเทศ» ในลักษณะที่กำหนดโดยประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและอุปกรณ์เทคโนโลยีของการผลิตในต่างประเทศซึ่งการเช่าจะดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 3 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ)

ผู้ให้เช่าเป็นธรรมชาติหรือ นิติบุคคลซึ่งเกิดจากการดึงดูดและ (หรือ) ทุนของตัวเองได้มาซึ่งทรัพย์สินในระหว่างการดำเนินการตามสัญญาเช่าและจัดให้เป็นเรื่องของการเช่าแก่ผู้เช่าโดยมีค่าธรรมเนียมบางประการสำหรับ ช่วงเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการในการครอบครองและใช้งานชั่วคราวโดยมีหรือไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าให้กับผู้เช่า (มาตรา 4 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ)

ผู้เช่าเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ซึ่งตามสัญญาเช่า มีหน้าที่ต้องรับทรัพย์สินที่เช่าเป็นค่าธรรมเนียมบางประการ เป็นระยะเวลาหนึ่งและภายใต้เงื่อนไขบางประการสำหรับการครอบครองและใช้งานชั่วคราวตามสัญญาเช่า (มาตรา 4 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ)

เรื่องที่โอนเพื่อครอบครองและใช้งานชั่วคราวแก่ผู้เช่าเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า

ควรสังเกตว่าการเลือกผู้ถือยอดคงเหลือของสินทรัพย์ที่เช่าเป็นหนึ่งในเงื่อนไขสำคัญของข้อตกลงซึ่งกำหนดขั้นตอน การบัญชีและการเก็บภาษีทรัพย์สินที่เช่า

เรื่องของสัญญาเช่าที่โอนไปยังผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าจะบันทึกอยู่ในงบดุลของผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าตามข้อตกลงร่วมกัน (วรรค 1 ของข้อ 31 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ) ดังนั้น การหักค่าเสื่อมราคาจะทำโดยฝ่ายที่เป็นผู้ถือยอดคงเหลือของทรัพย์สิน (วรรค 2 ของมาตรา 31 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ)

ผู้อ่านควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะโอนรายการที่เช่าจากงบดุลของผู้เช่าไปยังงบดุลของผู้ให้เช่าและจากงบดุลของผู้ให้เช่าไปยังงบดุลของผู้เช่าหลังจากที่สินทรัพย์ที่เช่าสะท้อนอยู่ในงบดุลฉบับใดรายการหนึ่ง แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงสัญญาอย่างเหมาะสม

มาตรา 31 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ ให้สิทธิ์แก่คู่สัญญาในการบันทึกทรัพย์สินที่เช่าเพียงครั้งเดียวในงบดุลของคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเท่านั้นซึ่งไม่ต้องใช้งานซ้ำ นอกจากนี้ หลังจากที่วัตถุของการเช่าซื้อได้รับการยอมรับในการบัญชีเป็นสินทรัพย์ถาวร (การลงทุนที่มีกำไร) จะไม่อนุญาตให้โอนจากยอดดุลไปยังยอดดุล ยกเว้นในกรณีที่มีการกำหนดไว้อย่างชัดแจ้งสำหรับ กฎระเบียบสหพันธรัฐรัสเซีย.

ตามกฎแล้วเรื่องของการเช่าซื้อจะถูกบันทึกไว้ในงบดุลของผู้ให้เช่าเนื่องจากด้วยตัวเลือกการบัญชีนี้ทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมเช่าซื้อลดความเสี่ยงจำนวนหนึ่งและลดต้นทุนของการทำธุรกรรม นอกจากนี้ การบัญชีในงบดุลของผู้ให้เช่าจะเป็นประโยชน์มากกว่าสำหรับผู้เช่า เนื่องจากการบัญชีของทรัพย์สินที่ได้รับจากการเช่านั้นง่ายขึ้น และไม่มีภาระภาษีสำหรับงบประมาณภาษีทรัพย์สิน

ภายใต้สัญญาเช่า ผู้เช่าตกลงที่จะคืนทรัพย์สินที่เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่าที่ระบุ หรือเพื่อได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่เช่าเป็นกรรมสิทธิ์ตามข้อตกลงซื้อขาย (วรรค 5) ของมาตรา 15 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ)

หากสัญญาเช่ากำหนดให้มีการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าให้กับผู้เช่า จำนวนเงินทั้งหมดของสัญญาเช่าอาจรวมราคาไถ่ถอนทรัพย์สินที่เช่า (วรรค 1 ของมาตรา 28 ของกฎหมายหมายเลข 164-FZ)

ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว การบัญชีและภาษีอากรของการดำเนินงานของผู้ให้เช่าและผู้เช่าขึ้นอยู่กับว่าใครมีทรัพย์สินที่เช่าบันทึกไว้ในงบดุล

สถานการณ์นี้เป็นปัจจัยชี้ขาดในการกำหนดรูปแบบการบัญชีทั่วไปที่ควรใช้ภายใต้สัญญาเช่าเฉพาะ แม้จะมีความเป็นไปได้ในการสะท้อนทรัพย์สินที่เช่าในงบดุลของผู้เช่า แต่ยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่า (มาตรา 11 ของกฎหมาย N 164-FZ)

การบัญชี.

ปัจจุบันขั้นตอนการบันทึกธุรกรรมการเช่าในการบัญชีดำเนินการตามคำแนะนำเกี่ยวกับการสะท้อนการบัญชีของการดำเนินงานภายใต้ข้อตกลงการเช่าซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2540 ฉบับที่ 15 (ต่อไปนี้ - คำแนะนำหมายเลข 15) อย่างไรก็ตาม แนวปฏิบัติเหล่านี้ควรใช้อย่างระมัดระวัง เนื่องจากเอกสารเกือบทั้งหมดที่พัฒนาบนพื้นฐานของแนวทางเหล่านี้ได้ถูกยกเลิกไปแล้ว ดังนั้นเมื่อนำแนวปฏิบัติข้อ 15 มาปรับใช้จะเปลี่ยนแปลงใน ระเบียบข้อบังคับบันทึกทางบัญชีที่เกิดขึ้นตั้งแต่การนำเอกสารนี้ไปใช้

การบัญชีสำหรับรายการเช่าในงบดุลของผู้เช่าสามารถทำได้ตามข้อตกลงเท่านั้น

หากมีการลงบัญชีเรื่องสัญญาเช่าในงบดุลของผู้เช่า ผู้เช่าจะบันทึกบัญชีงบดุลเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ถาวรด้วยต้นทุนเริ่มแรกซึ่งเท่ากับยอดหนี้ทั้งหมดของผู้ให้เช่า ภายใต้สัญญาเช่า (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) (วรรค 4, 7, 8 คำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 มีนาคม 2544 ฉบับที่ 26n "ในการอนุมัติระเบียบการบัญชี "การบัญชีสำหรับสินทรัพย์ถาวร" RAS 6/01 ” (ต่อไปนี้จะเรียกว่า RAS 6/01) วรรค 2 ของข้อ 8 ของคำแนะนำหมายเลข 15)

ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ที่เช่าจะถูกเรียกเก็บโดยผู้เช่าตามขั้นตอนที่กำหนดไว้โดยทั่วไป (ข้อ 17 ของ PBU 6/01 วรรค 3 ของข้อ 50 ของคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 ตุลาคม 2546 ฉบับที่ 91น).

ในการบัญชีเรื่องสัญญาเช่าในงบดุลของผู้เช่ารายการต่อไปนี้จะทำในการบัญชี:

เดบิต 08 เครดิต 76 / บัญชีย่อย "ภาระผูกพันในการเช่า" - วัตถุของการเช่าที่ได้รับจากผู้ให้เช่าได้รับการลงทะเบียนแล้ว

เดบิต 19 เครดิต 76 / บัญชีย่อย "ภาระผูกพันในการเช่า" - สะท้อนถึงภาษีมูลค่าเพิ่มที่ต้องชำระให้กับผู้ให้เช่า

เดบิต 01 เครดิต 08 - สินทรัพย์ที่เช่าที่ได้รับจะแสดงในสินทรัพย์ถาวร

เดบิต 20 เครดิต 02 - ค่าเสื่อมราคาสะสม (ทุกเดือนนับจากเดือนถัดจากเดือนที่ยอมรับสินทรัพย์ที่เช่าเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ถาวร)

หากมีการคิดบัญชีเรื่องสัญญาเช่าในงบดุลของผู้ให้เช่าก็ให้ยอมรับการบัญชีเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ถาวรในบัญชี 03 "การลงทุนที่มีกำไรใน ค่าวัสดุ"(วรรค 3 ของข้อ 5 ของ PBU 6/01, ข้อ 3 ของคำแนะนำหมายเลข 15, คำแนะนำสำหรับการใช้ผังบัญชี)

หากเรื่องของการเช่าอยู่ในงบดุลของผู้ให้เช่าการโอนทรัพย์สินไปยังผู้เช่าจะสะท้อนให้เห็นเฉพาะในรายการในการบัญชีวิเคราะห์ในบัญชี 03 "การลงทุนที่มีกำไรในสินทรัพย์วัสดุ" (วรรค 3 ของข้อ 3 ของคำแนะนำ ลำดับที่ 15)

ค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินที่เช่าเรียกเก็บโดยผู้ให้เช่าตามขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นโดยทั่วไป

เมื่อทำการบัญชีเรื่องสัญญาเช่าในงบดุลของผู้ให้เช่ารายการต่อไปนี้จะทำในการบัญชี:

การได้มาซึ่งวัตถุของการเช่าซื้อ:

เดบิต 08-4 เครดิต 60 - ค่าใช้จ่าย (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่เช่าจะแสดง;

เดบิต 19-1 เครดิต 60 - ภาษีมูลค่าเพิ่มที่แสดงโดยผู้ขาย

เดบิต 68 เครดิต 19-1 - ยอมรับการหักภาษีมูลค่าเพิ่ม (หากองค์กรมีสิทธิ์หัก)

เดบิต 03 / บัญชีย่อย "ทรัพย์สินสำหรับเช่า" เครดิต 08-4 - วัตถุประสงค์ของการเช่าซื้อได้รับการยอมรับสำหรับการบัญชีว่าเป็นการลงทุนที่ทำกำไรในสินทรัพย์ที่เป็นวัสดุ

เดบิต 60 เครดิต 51 - จ่ายเรื่องลีสซิ่งแล้ว

โอนเรื่องของการเช่าที่บันทึกไว้ในงบดุลของผู้ให้เช่าไปยังผู้เช่า:

เดบิต 03 / บัญชีย่อย "ทรัพย์สินที่เช่า" เครดิต 03 / บัญชีย่อย "ทรัพย์สินที่ให้เช่า" - การโอนสินทรัพย์ที่เช่าไปยังผู้เช่าจะสะท้อนให้เห็น;

เดบิต 20 เครดิต 02 - ค่าเสื่อมราคาสะสม (ตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนที่โอนสินทรัพย์ที่เช่าไปยังผู้เช่า)

ควรสังเกตว่าหากผู้ให้เช่าใช้วิธีเงินสดในการบัญชีสำหรับรายได้และค่าใช้จ่ายในการบัญชีภาษีและหากสินทรัพย์ที่เช่าที่ซื้อไม่ได้ชำระเต็มจำนวนให้กับผู้ขาย ผลแตกต่างชั่วคราวที่ใช้หักลดหย่อนได้และสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องจะเกิดขึ้นใน บันทึกการบัญชีของผู้ให้เช่า ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าต้องทำรายการในเดบิตของบัญชี 09 “รอการตัดบัญชี สินทรัพย์ภาษี” ตามบัญชี 68“ การคำนวณภาษีและค่าธรรมเนียม” (วรรค 11, 14 ของคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 19 พฤศจิกายน 2545 ฉบับที่ 114n“ ในการอนุมัติระเบียบการบัญชี“ การบัญชีเพื่อการชำระหนี้ เกี่ยวกับภาษีเงินได้ขององค์กร” PBU 18/02”)

ภาษีเงินได้.

การบัญชีภาษีของการทำธุรกรรมภายใต้สัญญาเช่าดำเนินการตามกฎของบทที่ 25 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย เมื่อคำนวณภาษีเงินได้ ผู้เสียภาษีต้องตัดสินใจเกี่ยวกับรายได้และค่าใช้จ่าย: ผู้ให้เช่ามีทั้ง ผู้เช่ามีค่าใช้จ่ายในรายการนี้เท่านั้น องค์ประกอบของค่าใช้จ่ายเหล่านี้กำหนดโดยเงื่อนไขของข้อตกลงที่สรุปและขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน - จากผู้ให้เช่าหรือผู้เช่า

ข้อความนี้เป็นบทความเบื้องต้น ผู้เขียน Melnikov Ilya

บัญชีสินค้ามูลค่าต่ำและสินค้าเสื่อมสภาพ

จากหนังสือบัญชี ผู้เขียน Melnikov Ilya

การบัญชีสำหรับการสึกหรอของสินค้าที่มีมูลค่าต่ำและสวมใส่ได้สูง ในต้นทุนการผลิต โดยปกติปริมาณการสึกหรอของ MBP จะรวมเป็นรายเดือน มีหลายวิธีในการคำนวณค่าเสื่อมราคาของ MBP หุ้นที่เท่ากันตลอดอายุการใช้งาน: ต้นทุนของรายการหารด้วยระยะเวลา

จากหนังสือบัญชี ผู้เขียน Melnikov Ilya

การบัญชีสังเคราะห์ของสินค้ามูลค่าต่ำและการสวมใส่ รายการที่มีมูลค่าต่ำและการสวมใส่ออกจะถูกบันทึกไว้ในบัญชีที่ใช้งานอยู่ 12 "รายการมูลค่าต่ำและการสวมใส่" ซึ่งมีบัญชีย่อย: 12-1 "มูลค่าต่ำและการสวมใส่ - สินค้าหมด”, 12-2

จากหนังสือลีสซิ่ง ผู้เขียน

จากหนังสือลีสซิ่ง ผู้เขียน Semenikhin Vitaly Viktorovich