จะขออนุญาตก่อสร้างเอกชนได้ที่ไหน เอกสารที่ต้องใช้ในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง การขออนุญาตสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

6.1. การรับจากผู้พัฒนาคำขอใบอนุญาตก่อสร้างเอกสารที่จำเป็นในการขอรับใบอนุญาตก่อสร้างข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนและความคืบหน้าของการให้บริการและการออกใบอนุญาตก่อสร้างสามารถทำได้ผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นเพื่อการจัดหา รัฐและ บริการเทศบาล(ต่อไปนี้จะเรียกว่าศูนย์มัลติฟังก์ชั่น) และสำหรับนักพัฒนาที่มีชื่อมีคำว่า “นักพัฒนาเฉพาะทาง” ก็ใช้ระบบสารสนเทศแบบครบวงจรเช่นกัน การก่อสร้างที่อยู่อาศัยจัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 30 ธันวาคม 2547 N 214-FZ "ในการเข้าร่วม การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน อาคารอพาร์ตเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ และการเปลี่ยนแปลงบางส่วน การกระทำทางกฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซีย" ยกเว้นกรณีที่เป็นไปตามกฎหมายที่บังคับใช้ของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย การยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างจะถูกส่งผ่านระบบข้อมูลอื่น ๆ ที่ต้องรวมเข้ากับระบบข้อมูลแบบครบวงจรสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

7. เพื่อประโยชน์ในการก่อสร้าง การบูรณะโครงการก่อสร้างทุน ผู้พัฒนาจะต้องส่งคำขอรับใบอนุญาตก่อสร้างโดยตรงไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจออกใบอนุญาตก่อสร้างตามส่วนที่ 4 - ของบทความนี้ ร่างกายของรัฐบาลกลางอำนาจบริหาร, ฝ่ายบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, ร่าง รัฐบาลท้องถิ่น, บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ "Rosatom", บริษัทแห่งรัฐสำหรับกิจกรรมอวกาศ "Roscosmos" การยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างสามารถส่งผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นตามข้อตกลงปฏิสัมพันธ์ระหว่างศูนย์มัลติฟังก์ชั่นกับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างตามส่วนที่ 4 ของบทความนี้โดยฝ่ายบริหารของรัฐบาลกลาง ฝ่ายบริหารของ องค์กรที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งเป็นองค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่น เอกสารต่อไปนี้แนบมากับใบสมัครนี้:

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1) เอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดินรวมถึงข้อตกลงในการจัดตั้งความสะดวกการตัดสินใจในการจัดตั้งความสะดวกสาธารณะตลอดจนแผนผังเค้าโครง ที่ดินหรือ ที่ดินบนแผนผังที่ดินของอาณาเขตบนพื้นฐานของการจัดทำที่ดินที่ระบุและมีการออกแผนผังเมืองสำหรับที่ดินในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 1.1 ของข้อ 57.3 ของประมวลกฎหมายนี้

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1.1) หากมีข้อตกลงในการโอนในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซีย อำนาจรัฐ(หน่วยงานของรัฐ) บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ "โรซาตอม" บริษัทแห่งรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ "รอสคอสมอส" หน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ กองทุนนอกงบประมาณหรือโดยหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นของลูกค้าของรัฐ (เทศบาล) ซึ่งได้ข้อสรุปเมื่อทำการลงทุนด้านงบประมาณ - ข้อตกลงที่ระบุ เอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ถือลิขสิทธิ์ซึ่งได้ทำข้อตกลงนี้ด้วย

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

2) แผนผังผังเมืองของที่ดินที่ออกไม่ช้ากว่าสามปีก่อนวันที่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตก่อสร้างหรือในกรณีออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างวัตถุเชิงเส้นรายละเอียดของอาณาเขต โครงการวางแผนและโครงการสำรวจอาณาเขต (ยกเว้นกรณีที่การก่อสร้าง การสร้างวัตถุเชิงเส้นขึ้นใหม่ไม่จำเป็นต้องจัดทำเอกสารการวางแผนอาณาเขต) รายละเอียดโครงการวางแผนอาณาเขตในกรณีออกใบอนุญาตก่อสร้าง วัตถุเชิงเส้นซึ่งตำแหน่งที่ไม่จำเป็นต้องมีการก่อตัวของที่ดิน

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

3) ผลลัพธ์ การสำรวจทางวิศวกรรมและ วัสดุต่อไปนี้มีอยู่ในเอกสารที่ได้รับอนุมัติตามส่วนที่ 15 ของข้อ 48 ของประมวลกฎหมายนี้ เอกสารโครงการ:

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

ก) หมายเหตุอธิบาย;

ข) แผนภาพขององค์กรการวางแผนของที่ดินจัดทำขึ้นตามข้อมูลที่ระบุไว้ในผังเมืองของที่ดินและในกรณีของการจัดทำเอกสารโครงการที่เกี่ยวข้องกับวัตถุเชิงเส้นการออกแบบสิทธิ ดำเนินการตามโครงการวางแผนอาณาเขต (ยกเว้นกรณีที่การก่อสร้างการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นขึ้นใหม่ไม่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารการวางแผนอาณาเขต)

c) ส่วนต่างๆ ที่มีวิธีแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมและเชิงสร้างสรรค์ ตลอดจนการตัดสินใจและมาตรการที่มุ่งเป้าไปที่การรับรองการเข้าถึงสำหรับคนพิการในโครงการก่อสร้างทุน (ในกรณีของการเตรียมเอกสารโครงการที่เกี่ยวข้องกับการดูแลสุขภาพ การศึกษา วัฒนธรรม นันทนาการ กีฬาและ วัตถุประสงค์ทางสังคมวัฒนธรรมและเทศบาลและครัวเรือนอื่น ๆ การคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า การจัดเลี้ยงวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การบริหาร การเงิน ศาสนา วัตถุ หุ้นที่อยู่อาศัย);

d) โครงการสำหรับจัดการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุน (รวมถึงโครงการจัดงานเกี่ยวกับการรื้อถอนโครงการก่อสร้างทุนส่วนต่างๆหากจำเป็นต้องรื้อถอนโครงการก่อสร้างทุนส่วนสำหรับการก่อสร้างการบูรณะอื่น ๆ โครงการก่อสร้างทุน)

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

4) ข้อสรุปเชิงบวกจากการตรวจสอบเอกสารการออกแบบซึ่งสอดคล้องกับการก่อสร้างและการบูรณะใหม่ของโครงการก่อสร้างทุนรวมถึงหากเอกสารการออกแบบนี้จัดให้มีการก่อสร้างหรือการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนอื่น ๆ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น (ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างในกรณี ที่กำหนดไว้ในส่วน 12.1 ของข้อ 48 ของประมวลกฎหมายนี้) หากเอกสารโครงการดังกล่าวอยู่ภายใต้การตรวจสอบตามมาตรา 49 ของประมวลกฎหมายนี้ ข้อสรุปเชิงบวกของการตรวจสอบสถานะของ เอกสารโครงการในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3.4 ของมาตรา 49 ของประมวลกฎหมายนี้ ข้อสรุปเชิงบวกของการตรวจสอบสิ่งแวดล้อมของรัฐของเอกสารโครงการในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 6 ของมาตรา 49 ของประมวลกฎหมายนี้

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

4.2) การยืนยันการปฏิบัติตามการเปลี่ยนแปลงที่ทำกับเอกสารการออกแบบตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3.8 ของข้อ 49 ของประมวลนี้จัดทำโดยบุคคลที่เป็นสมาชิก องค์กรกำกับดูแลตนเองขึ้นอยู่กับสมาชิกของบุคคลที่จัดทำเอกสารการออกแบบและได้รับอนุมัติจากบุคคลที่เกี่ยวข้องตามหลักจรรยาบรรณนี้โดยผู้เชี่ยวชาญในองค์กรด้านการออกแบบสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างในตำแหน่งหัวหน้าวิศวกรของโครงการในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง ไปยังเอกสารการออกแบบตามส่วนที่ 3.8 ของข้อ 49 ของประมวลนี้

4.3) การยืนยันการปฏิบัติตามการเปลี่ยนแปลงเอกสารโครงการตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3.9 ของข้อ 49 ของประมวลนี้จัดทำโดยหน่วยงานบริหารหรือองค์กรที่ดำเนินการตรวจสอบเอกสารประกอบโครงการในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงโครงการ เอกสารประกอบระหว่างการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญตามส่วนที่ 3.9 ของข้อ 49 หลักปฏิบัตินี้

5) การอนุญาตให้เบี่ยงเบนไปจากพารามิเตอร์สูงสุดของการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต การสร้างใหม่ (หากนักพัฒนาได้รับอนุญาตดังกล่าวตามมาตรา 40 ของประมวลกฎหมายนี้)

6) ความยินยอมของผู้ถือสิทธิ์ทั้งหมดของวัตถุก่อสร้างทุนในกรณีของการสร้างวัตถุดังกล่าวใหม่ ยกเว้นกรณีของการสร้างใหม่ที่ระบุไว้ในวรรค 6.2 ของส่วนนี้ อาคารอพาร์ทเม้น;

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

6.1) ในกรณีของการฟื้นฟูโดยลูกค้าของรัฐ (เทศบาล) ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐ (หน่วยงานของรัฐ) บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ "Rosatom" บริษัทแห่งรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ "Roscosmos" ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐ กองทุนพิเศษงบประมาณหรือหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นในวัตถุก่อสร้างทุนของทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) ผู้ถือลิขสิทธิ์ซึ่งเป็นวิสาหกิจรวมของรัฐ (เทศบาล) งบประมาณของรัฐ (เทศบาล) หรือ สถาบันอิสระในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการที่ร่างกายที่ระบุออกกำลังกายตามลำดับหน้าที่และอำนาจของผู้ก่อตั้งหรือสิทธิของเจ้าของทรัพย์สิน - ข้อตกลงในการสร้างใหม่ดังกล่าวซึ่งกำหนดเงื่อนไขและขั้นตอนการชดเชยความเสียหายเหนือสิ่งอื่นใด เกิดขึ้นกับวัตถุที่ระบุในระหว่างการสร้างใหม่

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

6.2) วิธีแก้ปัญหา การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของสถานที่และที่จอดรถใน อาคารอพาร์ทเม้นนำมาใช้ตามกฎหมายที่อยู่อาศัยในกรณีของการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่หรือหากเป็นผลมาจากการสร้างใหม่ดังกล่าวจะมีการลดขนาด ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่และที่จอดรถในอาคารอพาร์ตเมนต์

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

7) สำเนาใบรับรองการรับรองของนิติบุคคลที่ออกข้อสรุปเชิงบวกของการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐของเอกสารโครงการหากมีการนำเสนอข้อสรุปของการตรวจสอบที่ไม่ใช่ของรัฐของเอกสารโครงการ

8) เอกสาร ตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมหากเมื่อดำเนินงานเพื่อรักษาวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมลักษณะโครงสร้างและลักษณะอื่น ๆ ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของวัตถุดังกล่าวจะได้รับผลกระทบ

9) สำเนาการตัดสินใจจัดตั้งหรือเปลี่ยนแปลงโซนด้วย เงื่อนไขพิเศษการใช้อาณาเขตในกรณีของการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ตั้งซึ่งตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย โซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ดินแดนนั้นจะต้องมีการจัดตั้ง หรือ ในกรณีของการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนอันเป็นผลให้เขตที่มีเงื่อนไขพิเศษอยู่ภายใต้การจัดตั้งที่เกี่ยวข้องกับการใช้วัตถุที่สร้างขึ้นใหม่ของอาณาเขตหรือเขตที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ซึ่งมีเงื่อนไขพิเศษในการใช้อาณาเขตนั้น เปลี่ยนหัวข้อ;

10) สำเนาข้อตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่ที่สร้างขึ้นหรือข้อตกลงเกี่ยวกับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตหากมีการวางแผนการก่อสร้างการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนที่จะดำเนินการภายในขอบเขตของอาณาเขตในส่วนที่เกี่ยวกับ ซึ่งองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้ตัดสินใจในการพัฒนาพื้นที่สิ่งปลูกสร้างหรือการตัดสินใจเกี่ยวกับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตตามความคิดริเริ่มขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เว้นแต่ในกรณีการตัดสินใจดำเนินการอย่างเป็นอิสระ การพัฒนาแบบบูรณาการดินแดน

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

7.1. เอกสาร (สำเนาหรือข้อมูลที่มีอยู่ในนั้น) ที่ระบุในวรรค 1 - , และ 10 ของส่วนที่ 7 ของบทความนี้ได้รับการร้องขอโดยหน่วยงานที่ระบุในวรรคหนึ่งของส่วนที่ 7 ของบทความนี้ในหน่วยงานของรัฐ หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นและผู้ใต้บังคับบัญชา หน่วยงานของรัฐหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและองค์กรที่มีเอกสารที่ระบุอยู่ในความครอบครองหากผู้พัฒนาไม่ได้ส่งเอกสารที่ระบุโดยอิสระ

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

ตามคำร้องขอระหว่างแผนกขององค์กรที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่งของส่วนที่ 7 ของบทความนี้ เอกสาร (สำเนาหรือข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารเหล่านั้น) จัดทำโดยหน่วยงานของรัฐ หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น และองค์กรที่อยู่ใต้บังคับบัญชาของหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น ซึ่งมี ในการกำจัดเอกสารที่ระบุภายในไม่เกินสามวันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอระหว่างแผนกที่เกี่ยวข้อง

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

7.2. เอกสารที่ระบุในวรรค 1 และ 4 ของส่วนที่ 7 ของบทความนี้จะถูกส่งโดยผู้สมัครโดยอิสระหากเอกสารเหล่านี้ (สำเนาหรือข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารเหล่านั้น) ไม่ได้อยู่ใน Unified ทะเบียนของรัฐอสังหาริมทรัพย์หรือการลงทะเบียนข้อสรุปของรัฐแบบครบวงจร

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

10. ไม่อนุญาตให้ต้องใช้เอกสารอื่นในการขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง ยกเว้นเอกสารที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของบทความนี้ เอกสารที่ให้ไว้ในส่วนที่ 7 ของบทความนี้อาจส่งในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ใบอนุญาตก่อสร้างจะออกตามแบบฟอร์ม เอกสารอิเล็กทรอนิกส์ลงนามด้วยลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ หากระบุไว้ในคำขอใบอนุญาตก่อสร้าง รัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานบริหารสูงสุดที่มีอำนาจของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (ในกรณีที่เกี่ยวข้องกับการออกใบอนุญาตก่อสร้างโดยหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น) อาจกำหนดกรณีต่างๆ ซึ่งการส่งเอกสารที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของบทความนี้และการออกใบอนุญาตก่อสร้างจะดำเนินการในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์เท่านั้น ขั้นตอนการส่งเอกสารที่ระบุไว้ในส่วนที่ 7 ของบทความนี้ไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้าง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐท้องถิ่นและองค์กรในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลของ สหพันธรัฐรัสเซีย.

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

10.1. หากมีการวางแผนการก่อสร้างหรือการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนภายในขอบเขตของอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางหรือภูมิภาค การยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างอาจมาพร้อมกับข้อสรุปจากฝ่ายบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซียได้รับอนุญาตในด้านการคุ้มครองวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมตามเอกสารการออกแบบส่วนของโครงการก่อสร้างทุนที่มีโซลูชั่นสถาปัตยกรรมเรื่องของการคุ้มครองการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์และข้อกำหนดสำหรับ โซลูชั่นสถาปัตยกรรมโครงการก่อสร้างทุนที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎการวางผังเมืองที่เกี่ยวข้องกับเขตอาณาเขตที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

10.2. นักพัฒนามีสิทธิที่จะดำเนินการก่อสร้างหรือสร้างโครงการก่อสร้างทุนใหม่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางหรือภูมิภาคตามการออกแบบสถาปัตยกรรมมาตรฐานของโครงการก่อสร้างทุนซึ่งได้รับการอนุมัติตามรัฐบาลกลาง กฎหมายวันที่ 25 มิถุนายน 2545 N 73-FZ "เกี่ยวกับวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์) ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) ของประชาชนในสหพันธรัฐรัสเซีย" สำหรับการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์นี้ ในกรณีนี้การยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารบ่งชี้ว่าเป็นโซลูชันทางสถาปัตยกรรมมาตรฐาน

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

ConsultantPlus: หมายเหตุ

ระยะเวลาในการพิจารณาคำขอใบอนุญาตก่อสร้างตามที่บัญญัติไว้ในส่วนที่ 11 ของศิลปะ 51 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2019 N 472-FZ) ใช้ไม่ได้

11. ผู้มีอำนาจในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ได้แก่ หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง, หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น, บริษัท พลังงานปรมาณูแห่งรัฐ Rosatom หรือองค์กรแห่งรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ Roscosmos ภายในห้าวันทำการนับจาก วันที่ได้รับคำขอในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ยกเว้นในกรณีที่ระบุไว้ในส่วน 11.1 ของบทความนี้:

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1) ตรวจสอบความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นในการตัดสินใจในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

2) ตรวจสอบการปฏิบัติตามเอกสารโครงการกับข้อกำหนดในการก่อสร้างการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนซึ่งกำหนดขึ้นในวันที่ออกแผนผังเมืองของที่ดินที่ยื่นขอรับใบอนุญาตก่อสร้างหรือในกรณีที่ออก ใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นข้อกำหนดของโครงการวางแผนอาณาเขตและโครงการสำรวจอาณาเขต (ยกเว้นกรณีที่การก่อสร้างหรือการสร้างวัตถุเชิงเส้นขึ้นใหม่ไม่จำเป็นต้องจัดทำเอกสารการวางแผนอาณาเขต) ข้อกำหนดที่กำหนดโดยโครงการวางแผนอาณาเขตในกรณีที่ออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างวัตถุเชิงเส้นซึ่งตำแหน่งที่ไม่จำเป็นต้องมีการก่อตัวของที่ดินเช่นเดียวกับการยอมรับในการวางการก่อสร้างวัตถุทุนตาม โดยได้รับอนุญาตจากการใช้ที่ดินและข้อ จำกัด ที่กำหนดขึ้นตามที่ดินและกฎหมายอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย หากบุคคลได้รับใบอนุญาตให้เบี่ยงเบนไปจากพารามิเตอร์สูงสุดของการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ที่ได้รับอนุญาต เอกสารการออกแบบจะถูกตรวจสอบเพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในใบอนุญาตให้เบี่ยงเบนไปจากพารามิเตอร์สูงสุดของการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ที่ได้รับอนุญาต

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

3) ออกใบอนุญาตก่อสร้างหรือปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตดังกล่าวโดยระบุเหตุผลในการปฏิเสธ

11.1. ในกรณีที่มีการยื่นคำขอใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนซึ่งไม่ใช่สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นและมีการวางแผนการก่อสร้างหรือการบูรณะใหม่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์ของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค สำคัญและการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างไม่ได้มาพร้อมกับข้อสรุปที่ระบุไว้ในส่วนที่ 10.1 ของบทความนี้ หรือการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้างไม่ได้มีข้อบ่งชี้ของการแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมมาตรฐานตามที่การก่อสร้างหรือการสร้างใหม่ มีการวางแผนโครงการก่อสร้างทุน, หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้าง, หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย , หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น, State Atomic Energy Corporation "Rosatom" หรือ State Corporation for Space Activities "Roscosmos":

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1) ภายในสามวันนับจากวันที่ได้รับคำขอดังกล่าว พวกเขาตรวจสอบความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นในการตัดสินใจในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง และส่งส่วนที่แนบมาของเอกสารการออกแบบของโครงการก่อสร้างทุนที่มีโซลูชั่นสถาปัตยกรรม ให้กับผู้มีอำนาจบริหารของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งได้รับอนุญาตในด้านการคุ้มครองแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมหรือปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตก่อสร้างในกรณีที่ไม่มีเอกสารที่จำเป็นในการตัดสินใจในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

2) ตรวจสอบการปฏิบัติตามเอกสารโครงการกับข้อกำหนดในการก่อสร้าง, การบูรณะโครงการก่อสร้างทุนที่จัดตั้งขึ้นในวันที่ออกแผนผังเมืองของที่ดินที่ยื่นเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้าง, การยอมรับในที่ตั้งของการก่อสร้างทุน โครงการตามการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตและข้อ จำกัด ที่กำหนดขึ้นตามที่ดินและกฎหมายอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียและมีผลบังคับใช้ในวันที่ออกใบอนุญาตก่อสร้างตลอดจนข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในใบอนุญาตสำหรับการเบี่ยงเบน จากพารามิเตอร์สูงสุดของการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต การสร้างใหม่ หากมีการออกใบอนุญาตดังกล่าวให้กับบุคคล

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

3) ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับคำขอดังกล่าวให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างหรือปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตดังกล่าวโดยระบุเหตุผลในการปฏิเสธ

11.2. ฝ่ายบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับอนุญาตในด้านการคุ้มครองวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมภายในยี่สิบห้าวันนับจากวันที่ได้รับจากหน่วยงานหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาตตามประมวลกฎหมายนี้ในการออกใบอนุญาตก่อสร้างมาตรา ของเอกสารการออกแบบของโครงการก่อสร้างทุนที่มีโซลูชันทางสถาปัตยกรรม ทบทวนส่วนที่ระบุของเอกสารการออกแบบของโครงการก่อสร้างทุนและส่งไปยังหน่วยงานที่ระบุหรือองค์กรที่ระบุข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามหรือไม่ปฏิบัติตามของส่วนที่ระบุของการออกแบบ เอกสารของโครงการก่อสร้างทุนที่มีเรื่องของการคุ้มครองการตั้งถิ่นฐานในอดีตและข้อกำหนดสำหรับการแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมสำหรับโครงการก่อสร้างทุนที่กำหนดโดยกฎระเบียบการผังเมืองที่เกี่ยวข้องกับเขตอาณาเขตที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์ของรัฐบาลกลาง หรือความสำคัญในระดับภูมิภาค ส่งโดยหน่วยงานหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาตตามประมวลกฎหมายนี้เพื่อออกใบอนุญาตก่อสร้างส่วนที่ระบุของเอกสารการออกแบบของโครงการก่อสร้างทุนไปยังฝ่ายบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับอนุญาตในด้านการคุ้มครองมรดกทางวัฒนธรรม วัตถุและส่งโดยผู้มีอำนาจบริหารของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับอนุญาตในด้านการคุ้มครองวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุไว้ในส่วนนี้ของข้อสรุปไปยังร่างกายหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาตตามประมวลกฎหมายนี้เพื่อออกใบอนุญาตก่อสร้าง ดำเนินการในลักษณะของการโต้ตอบข้อมูลระหว่างแผนก

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

12. หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ Rosatom หรือองค์กรของรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ Roscosmos ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้าง อาจตามคำขอได้ ของผู้พัฒนาออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างแต่ละขั้นตอนและการสร้างใหม่

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

12.1. ผู้มีอำนาจในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ได้แก่ หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง, หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น, บริษัท พลังงานปรมาณูแห่งรัฐ "Rosatom" หรือองค์กรแห่งรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ "Roscosmos" ภายในสิบวันนับจาก วันที่ออกใบอนุญาตก่อสร้างให้กับผู้พัฒนาภายในขอบเขตของอาณาเขตสนามบินส่งสำเนาการอนุญาตดังกล่าวไปยังฝ่ายบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

12.2. หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียภายในสามสิบวันจะตรวจสอบการปฏิบัติตามใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกให้พร้อมข้อ จำกัด ในการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นในอาณาเขตสนามบินและหากฝ่าฝืนข้อ จำกัด ในการใช้งาน ตรวจพบอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นในอาณาเขตสนามบิน ส่งไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ "Rosatom" หรือ State Corporation for Space กิจกรรม “โรสคอสมอส” คำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

13. หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง, หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น, บริษัท พลังงานปรมาณูแห่งรัฐ Rosatom หรือองค์กรแห่งรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ Roscosmos ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตก่อสร้างใน การไม่มีเอกสาร ที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 7 ของบทความนี้หรือการไม่ปฏิบัติตามเอกสารที่ส่งมากับข้อกำหนดในการก่อสร้างการสร้างใหม่โครงการก่อสร้างทุนที่จัดตั้งขึ้นในวันที่ออกแผนผังเมืองของที่ดินที่ยื่น เพื่อขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง หรือกรณีออกใบอนุญาตก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นตรงตามความต้องการของโครงการวางผังอาณาเขตและการสำรวจที่ดินของโครงการ (ยกเว้นกรณีที่การก่อสร้างหรือสร้างวัตถุเชิงเส้นใหม่ไม่ ต้องมีการเตรียมเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขต) เช่นเดียวกับการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตและ (หรือ) ข้อ จำกัด ที่จัดตั้งขึ้นตามที่ดินและกฎหมายอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียและมีผลบังคับใช้ในวันที่ออก ใบอนุญาตก่อสร้างข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในใบอนุญาตสำหรับการเบี่ยงเบนจากพารามิเตอร์สูงสุดของการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตการสร้างใหม่ ความล้มเหลวในการรับหรือรับเอกสารที่ร้องขอตามส่วนที่ 7.1 ของบทความนี้ไม่ตรงเวลาไม่สามารถเป็นเหตุในการปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตก่อสร้างได้ ในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 11.1 ของบทความนี้ พื้นฐานสำหรับการปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตก่อสร้างยังเป็นข้อสรุปที่ได้รับจากฝ่ายบริหารของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับอนุญาตในด้านการคุ้มครองวัตถุมรดกทางวัฒนธรรมที่ ส่วนของเอกสารการออกแบบของโครงการก่อสร้างทุนไม่สอดคล้องกับเรื่องของการคุ้มครองการตั้งถิ่นฐานในอดีตและข้อกำหนดสำหรับการแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมสำหรับโครงการก่อสร้างทุนที่กำหนดโดยกฎระเบียบการวางผังเมืองที่เกี่ยวข้องกับเขตอาณาเขตที่อยู่ภายในขอบเขตของอาณาเขตของ การตั้งถิ่นฐานทางประวัติศาสตร์ที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค หากมีการวางแผนการก่อสร้างหรือการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนในอาณาเขตที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้ตัดสินใจเกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่ที่สร้างขึ้นหรือการตัดสินใจเกี่ยวกับการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตตามความคิดริเริ่มของ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นพื้นฐานในการปฏิเสธการออกใบอนุญาตก่อสร้างคือการขาดเอกสารตามการวางแผนอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติตามข้อตกลงการพัฒนาพื้นที่สิ่งปลูกสร้างหรือข้อตกลงการพัฒนาแบบบูรณาการ ของอาณาเขต (ยกเว้นกรณีการตัดสินใจดำเนินการอิสระของการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขต)

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

14. การปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตก่อสร้างอาจถูกท้าทายโดยผู้พัฒนาในศาล

15. การออกใบอนุญาตก่อสร้างดำเนินการโดยผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง, หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น, State Atomic Energy Corporation Rosatom หรือ รัฐคอร์ปอเรชั่นเพื่อกิจกรรมอวกาศ Roscosmos โดยไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียม ภายในสามวันนับจากวันที่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง หน่วยงานที่ระบุ ได้แก่ State Atomic Energy Corporation Rosatom หรือ State Corporation for Space Activities Roscosmos ส่งสำเนาใบอนุญาตดังกล่าวไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการของรัฐ การกำกับดูแลการก่อสร้างในกรณีที่มีการออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนที่ระบุไว้ในวรรค 5.1 ของข้อ 6 ของประมวลนี้หรือให้กับผู้มีอำนาจบริหารของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐใน กรณีที่มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนอื่น ๆ

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

15.1. ในกรณีที่ระบุไว้ในวรรค 9 ของส่วนที่ 7 ของบทความนี้ภายในสามวันทำการนับจากวันที่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้าง "โรซาตอม" หรือบริษัทของรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ "รอสคอสมอส" ส่ง (รวมทั้งการใช้ ระบบแบบครบวงจรปฏิสัมพันธ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกและสิ่งที่เกี่ยวข้องกับมัน ระบบภูมิภาคการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนก) สำเนาใบอนุญาตดังกล่าวต่อหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานท้องถิ่นที่ได้ตัดสินใจสร้างหรือเปลี่ยนแปลงโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขตที่เกี่ยวข้องกับที่ตั้งของวัตถุเพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้าง การก่อสร้างใหม่ที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว

17. ไม่ต้องออกใบอนุญาตก่อสร้างในกรณีดังต่อไปนี้

1) การก่อสร้างการสร้างโรงจอดรถขึ้นใหม่บนที่ดินที่มอบให้บุคคลเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการ กิจกรรมผู้ประกอบการหรือการก่อสร้าง ขึ้นใหม่ บนแปลงสวนของอาคารที่พักอาศัย บ้านสวน, สิ่งปลูกสร้างกำหนดตามกฎหมายในด้านพืชสวนและพืชสวน

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1.1) การก่อสร้าง การฟื้นฟูโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง

2) การก่อสร้าง การสร้างวัตถุที่ไม่ใช่โครงการก่อสร้างทุน

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

3) การก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน การใช้งานเสริม;

4) การเปลี่ยนแปลงโครงการก่อสร้างทุนและ (หรือ) ชิ้นส่วนหากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและลักษณะอื่น ๆ ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยและไม่เกินพารามิเตอร์สูงสุดสำหรับการก่อสร้างและการบูรณะใหม่ที่ได้รับอนุญาตซึ่งกำหนดโดยกฎการวางผังเมือง

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

4.1) การซ่อมแซมโครงการก่อสร้างทุนที่สำคัญ

4.2) การก่อสร้างการสร้างหลุมเจาะขึ้นใหม่จัดทำจัดเตรียมตกลงและอนุมัติตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยดินใต้ผิวดิน โครงการด้านเทคนิคการพัฒนาแหล่งแร่หรือเอกสารโครงการอื่น ๆ เพื่อการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้พื้นที่ดินใต้ผิวดิน

4.3) การก่อสร้าง การฟื้นฟูสถานทูต สถานกงสุล และสำนักงานตัวแทนของสหพันธรัฐรัสเซียในต่างประเทศ

4.4) การก่อสร้างและการบูรณะสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการขนส่งก๊าซธรรมชาติภายใต้ความกดดันสูงถึง 0.6 เมกะปาสคาลรวม

4.5) การวางตำแหน่งรองรับเสาอากาศ (เสาและเสา) สูงถึง 50 เมตร ออกแบบมาเพื่อรองรับอุปกรณ์สื่อสาร

5) กรณีอื่น ๆ หากเป็นไปตามหลักจรรยาบรรณนี้ การกระทำทางกฎหมายรัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซียการออกกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับกิจกรรมการวางผังเมืองไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

18. หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ Rosatom หรือองค์กรของรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ Roscosmos ที่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง ภายในห้าวันทำการนับจาก วันที่ออกใบอนุญาตดังกล่าวทำให้แน่ใจ (รวมถึงการใช้ระบบรวมของการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกและระบบภูมิภาคของการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกที่เชื่อมต่ออยู่) ถ่ายโอนไปยังผู้ที่ได้รับอนุญาตให้วางในรัฐ ระบบข้อมูลรับรองกิจกรรมการวางผังเมืองโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นของเขตเทศบาล, เขตเมืองของข้อมูล, เอกสาร, วัสดุที่ระบุไว้ในวรรค 3.1 - 3.3 และ 6 ของส่วนที่ 5 ของข้อ 56 ของประมวลนี้ .

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

19. มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างตลอดระยะเวลาที่โครงการจัดการก่อสร้างโครงการก่อสร้างทุนกำหนดไว้ ยกเว้นในกรณีที่ออกใบอนุญาตดังกล่าวตามส่วนที่ 12 ของบทความนี้ ใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลออกให้เป็นเวลาสิบปี

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

21. ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบอนุญาตก่อสร้างเมื่อโอนสิทธิในที่ดินและโครงการก่อสร้างทุนยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ยกเว้นในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 21.1 ของบทความนี้

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

21.1. ความถูกต้องของใบอนุญาตก่อสร้างจะสิ้นสุดลงตามการตัดสินใจของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น องค์กรพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ Rosatom หรือองค์กรของรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ Roscosmos ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างในกรณี:

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1) บังคับให้ยกเลิกการเป็นเจ้าของและสิทธิอื่น ๆ ในที่ดินรวมถึงการยึดที่ดินเพื่อความต้องการของรัฐหรือเทศบาล

1.1) การรับคำสั่งจากหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อยุติความถูกต้องของใบอนุญาตก่อสร้างบนพื้นฐานของการไม่ปฏิบัติตามใบอนุญาตก่อสร้างพร้อมข้อ จำกัด ในการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้น อาณาเขตสนามบิน

2) การสละกรรมสิทธิ์และสิทธิอื่น ๆ ในที่ดิน

3) การบอกเลิกสัญญาเช่าและข้อตกลงอื่น ๆ บนพื้นฐานของการที่พลเมืองและ นิติบุคคลสิทธิในที่ดินเกิดขึ้น

4) การยกเลิกสิทธิในการใช้ดินใต้ผิวดินหากมีการออกใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างหรือการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนบนที่ดินที่มอบให้กับผู้ใช้ดินใต้ผิวดินและจำเป็นสำหรับการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้ดินใต้ผิวดิน

21.2. ผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ Rosatom หรือหน่วยงานของรัฐสำหรับกิจกรรมอวกาศ Roscosmos ตัดสินใจยกเลิกความถูกต้อง ของใบอนุญาตก่อสร้างภายในระยะเวลาไม่เกินสามสิบวันทำการนับจากวันที่สิ้นสุดสิทธิในที่ดินหรือสิทธิในการใช้ดินใต้ผิวดินในบริเวณที่ระบุไว้ในส่วนที่ 21.1 ของข้อนี้

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

21.3. หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ให้ข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate ให้ข้อมูลเกี่ยวกับ การลงทะเบียนของรัฐการยกเลิกสิทธิในที่ดินในบริเวณที่ระบุไว้ในวรรค 1 - 3 ของส่วนที่ 21.1 ของบทความนี้โดยจัดให้มีการเข้าถึงหน่วยงานของรัฐและหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น แหล่งข้อมูลซึ่งมีข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

21.4. ผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ Rosatom หรือองค์กรของรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ Roscosmos ก็ตัดสินใจยุติใบอนุญาตเช่นกัน ความถูกต้องของใบอนุญาตก่อสร้าง ตรงเวลา ระบุไว้ในส่วน 21.2 ของบทความนี้ เมื่อได้รับเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้:

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1) การแจ้งฝ่ายบริหารอำนาจรัฐหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ตัดสินใจยกเลิกสิทธิในที่ดิน

2) การแจ้งฝ่ายบริหารอำนาจรัฐหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่ตัดสินใจยกเลิกสิทธิการใช้ดินใต้ผิวดิน

21.5. บุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับสิทธิในที่ดินมีสิทธิในการก่อสร้างหรือสร้างโครงการก่อสร้างทุนบนที่ดินดังกล่าวตามใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกให้แก่เจ้าของที่ดินคนก่อน

21.6. ในกรณีการจัดทำที่ดินโดยการรวมที่ดินที่ได้ออกใบอนุญาตก่อสร้างตามประมวลกฎหมายนี้หรืออย่างใดอย่างหนึ่ง บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่ได้รับสิทธิในที่ดินที่จัดทำขึ้นมี สิทธิในการก่อสร้างที่ดินดังกล่าวตามเงื่อนไขที่มีอยู่ในใบอนุญาตก่อสร้างดังกล่าว

21.7. ในกรณีที่มีการก่อตัวของที่ดินโดยการแบ่งการแจกจ่ายที่ดินหรือการจัดสรรจากที่ดินที่มีการออกใบอนุญาตก่อสร้างตามประมวลกฎหมายนี้บุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับสิทธิในการจัดตั้ง ที่ดินมีสิทธิดำเนินการก่อสร้างที่ดินดังกล่าวได้ตามเงื่อนไขที่มีอยู่ในใบอนุญาตก่อสร้างที่ระบุตามข้อกำหนดสำหรับการวางโครงการก่อสร้างทุนที่จัดตั้งขึ้นตามประมวลกฎหมายนี้และกฎหมายที่ดิน ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องได้รับแผนผังเมืองสำหรับที่ดินที่เกิดขึ้นซึ่งมีการวางแผนเพื่อดำเนินการก่อสร้างหรือสร้างโครงการก่อสร้างเมืองหลวงใหม่ แผนผังเมืองที่ออกก่อนหน้านี้สำหรับที่ดินซึ่งมีการแบ่งแปลงที่ดินแบ่งแปลงหรือจัดสรรจากที่ดินจะใช้ไม่ได้นับแต่วันที่ออกแผนผังเมืองสำหรับที่ดินที่จัดทำขึ้นอย่างใดอย่างหนึ่ง

21.8. หากที่ดินถูกสร้างขึ้นภายในขอบเขตของโซนที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นซึ่งจัดทำโดยโครงการวางแผนอาณาเขตและหากเพื่อให้ได้ใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นนั้นได้มีการส่งเอกสารการออกแบบและพัฒนาบน พื้นฐานของโครงการวางแผนอาณาเขตและโครงการสำรวจอาณาเขต ความถูกต้องของใบอนุญาตที่ออกก่อนหน้านี้ยังคงใช้ได้สำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว และไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงใบอนุญาตดังกล่าว

21.9. ในกรณีที่ออกใบอนุญาตให้ใช้ดินใต้ผิวดินอีกครั้ง ผู้ใช้ดินใต้ผิวดินรายใหม่มีสิทธิดำเนินการก่อสร้างหรือบูรณะโครงการก่อสร้างทุนบนที่ดินที่จัดไว้ให้แก่ผู้ใช้ดินใต้ผิวดินและจำเป็นสำหรับ ดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้ดินใต้ผิวดินตามใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกก่อนหน้านี้ตอนที่ 21.7 ข้อ 1 21.13. หาก Unified State Register of Real Estate ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินสำเนาเอกสารดังกล่าวไปยังฝ่ายบริหารของรัฐบาลกลางฝ่ายบริหารของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น State Atomic Energy Corporation ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้าง Rosatom หรือ State Corporation for Space Activities Roscosmos มีหน้าที่เป็นตัวแทนของบุคคลที่ระบุไว้ในส่วนที่ 21.5 ของบทความนี้

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

ConsultantPlus: หมายเหตุ

ระยะเวลาในการพิจารณาคำขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างตามที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 21.14 ของศิลปะ มาตรา 51 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2019 N 472-FZ) ใช้ไม่ได้ในกรณีที่ยื่นก่อนวันที่ 28 ธันวาคม 2019

21.14. ภายในไม่เกินห้าวันทำการนับจากวันที่ได้รับแจ้งที่ระบุไว้ในส่วนที่ 21.10 ของบทความนี้หรือนับจากวันที่ได้รับคำขอของผู้พัฒนาเพื่อแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง (รวมถึงความจำเป็นในการขยายความถูกต้อง ของใบอนุญาตก่อสร้าง) ผู้มีอำนาจออกใบอนุญาตก่อสร้าง หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐท้องถิ่น บริษัทพลังงานปรมาณูแห่งรัฐ "Rosatom" หรือองค์กรของรัฐสำหรับกิจกรรมอวกาศ "Roscosmos " ตัดสินใจแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างหรือปฏิเสธการแก้ไขการอนุญาตดังกล่าวโดยระบุเหตุผลในการปฏิเสธ หากผู้พัฒนาได้รับคำขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง นอกเหนือจากคำขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่เกี่ยวข้องกับการขยายระยะเวลาที่ใบอนุญาตดังกล่าวเท่านั้น เพื่อประกอบการตัดสินใจในการแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร จำเป็นต้องมีเอกสารที่ให้ไว้ในส่วนที่ 7 ของบทความนี้ การส่งเอกสารเหล่านี้ดำเนินการตามกฎที่กำหนดโดยส่วนที่ 7.1 และ 7.2 ของบทความนี้ ประกาศ เอกสารที่ให้ไว้ในวรรค 1 - 4 ของส่วนที่ 21.10 ของบทความนี้ การขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง (รวมถึงที่เกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการขยายระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบอนุญาตก่อสร้าง) รวมถึงเอกสารที่ให้ไว้ในบางส่วน มาตรา 7 ของบทความนี้ ในกรณีที่จำเป็นต้องยื่นตามส่วนนี้ อาจส่งในรูปแบบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ได้ การตัดสินใจแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างหรือปฏิเสธที่จะแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างจะถูกส่งในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ที่ลงนามพร้อมลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์หากมีการระบุไว้ในใบสมัครเพื่อแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างอาคารของบทความนี้ ในกรณีที่มีการยื่นขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง ยกเว้นการขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับการขยายระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบอนุญาตดังกล่าวเท่านั้น บทความนี้;

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

4) การไม่ปฏิบัติตามตำแหน่งที่วางแผนไว้ของโครงการก่อสร้างทุนกับข้อกำหนดในการก่อสร้างการบูรณะโครงการก่อสร้างทุนที่จัดตั้งขึ้นในวันที่ออกแผนผังเมืองของที่ดินที่ยื่นเพื่อขอรับใบอนุญาตก่อสร้างหรือเพื่อแก้ไข ใบอนุญาตก่อสร้าง ในกรณีที่ได้รับคำขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง เว้นแต่คำขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการขยายระยะเวลาที่ใบอนุญาตดังกล่าวใช้ได้ ในกรณีที่ยื่นขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างผังเมืองของที่ดินที่ออกหลังจากได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ต้องออกผังเมืองดังกล่าวไม่ช้ากว่าสามปีก่อนวันยื่นคำขอแก้ไขเพิ่มเติม ใบอนุญาตก่อสร้าง;

5) การไม่ปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนตามแผนโดยได้รับอนุญาตจากการใช้ที่ดินและ (หรือ) ข้อ จำกัด ที่กำหนดขึ้นตามที่ดินและกฎหมายอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียและมีผลบังคับใช้ในวันที่ตัดสินใจแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง ในกรณีที่ระบุไว้ในส่วนที่ 21.7 ของบทความนี้ หรือในกรณีที่ผู้พัฒนายื่นคำร้องเพื่อแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง ยกเว้นการขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับการขยายระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของดังกล่าวเท่านั้น ใบอนุญาต;

6) การไม่ปฏิบัติตามตำแหน่งที่วางแผนไว้ของโครงการก่อสร้างทุนกับข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในใบอนุญาตสำหรับการเบี่ยงเบนจากพารามิเตอร์สูงสุดของการก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต การก่อสร้างใหม่ ในกรณีที่มีการยื่นคำขอจากผู้พัฒนาเพื่อแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้าง ยกเว้น การขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างอาคารเฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการขยายระยะเวลาการอนุญาตนั้นเท่านั้น

7) ความพร้อมของข้อมูลจากผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างให้กับหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง, หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น, State Atomic Energy Corporation "Rosatom" หรือ State Corporation for Space Activities "Roscosmos" เกี่ยวกับสิ่งที่ระบุไว้ในกรอบการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐ การควบคุมที่ดินของรัฐ หรือการควบคุมที่ดินของเทศบาล ข้อเท็จจริงที่ว่างานก่อสร้างหรือการฟื้นฟูยังไม่ได้เริ่มในวันที่ยื่นคำขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับ การขยายระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบอนุญาตหรือข้อมูลจากหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐเกี่ยวกับการไม่มีการแจ้งเตือนการเริ่มงานเหล่านี้หากจำเป็นต้องส่งการแจ้งเตือนดังกล่าวตามข้อกำหนดของส่วนที่ 5 ของข้อ 52 ของสิ่งนี้ รหัสหากการแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างเกี่ยวข้องกับการขยายระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบอนุญาตก่อสร้าง ในกรณีนี้ หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้าง มีหน้าที่ต้องขอข้อมูลดังกล่าวจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องหรือหน่วยงานของรัฐท้องถิ่น รวมถึงการใช้ข้อมูลแบบครบวงจร ระบบปฏิสัมพันธ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกและเชื่อมต่อกับระบบระดับภูมิภาคของการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนก

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

8) ยื่นคำขอแก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างน้อยกว่าสิบวันทำการก่อนใบอนุญาตก่อสร้างสิ้นอายุ

21.16. ภายในห้าวันทำการนับจากวันที่มีการตัดสินใจที่จะยกเลิกใบอนุญาตก่อสร้างหรือนับจากวันที่แก้ไขใบอนุญาตก่อสร้างโดยผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ออกใบอนุญาตก่อสร้างโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐในท้องถิ่น บริษัท พลังงานนิวเคลียร์ของรัฐ "Rosatom" หรือ บริษัท ของรัฐเพื่อกิจกรรมอวกาศ "Roscosmos" หน่วยงานที่ระบุ องค์กร องค์กรของรัฐ แจ้งเกี่ยวกับการตัดสินใจดังกล่าวหรือการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว:

(ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า)

1) หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางหรือหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งดำเนินการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐในระหว่างการก่อสร้าง การสร้างโครงการก่อสร้างทุนขึ้นใหม่ ความถูกต้องของใบอนุญาตก่อสร้างที่ถูกยกเลิกหรือใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งได้มีการแก้ไขเพิ่มเติมข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความลับของรัฐ

โพสโดย: 25/04/2016

ฉันอยากจะบอกทันทีว่าสามารถรับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารได้โดยเสียค่าธรรมเนียมจาก บริษัท ที่เชี่ยวชาญ แต่คุณสามารถใช้เวลาแทนเงินได้ ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าอันไหนสะดวกกว่า แต่อย่างที่พวกเขาพูดสิ่งสำคัญคือการมีส่วนร่วมในการต่อสู้แล้วเราจะดูว่าดวงตากลัวหรือไม่ แต่มือกำลังทำ...

ก่อนอื่นผมขอชี้แจงก่อนว่า การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลคืออะไร (การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล) เป็นอาคารพักอาศัยสำหรับบ้านเดี่ยวและมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

ที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลมีข้อดีหลายประการสำหรับการอยู่อาศัยตลอดทั้งปี เมื่อเทียบกับที่ดินประเภทอื่น ๆ (SNT (Gardening Non-Profit Partnerships) และ DNT (Summer Non-Profit Partnerships))

ประการแรก คุณสามารถรับการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการและที่อยู่ทางไปรษณีย์ จากนั้นไปที่คลินิกของเมือง ลงทะเบียนบุตรหลานของคุณ โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน ฯลฯ

ประการที่สอง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การปรับปรุงอาณาเขตทั้งหมด เช่น การก่อสร้างถนน การจัดสวน การประปา การเข้าถึงการขนส่งตกอยู่บนไหล่ของรัฐและงบประมาณของภูมิภาค ดังนั้นเจ้าของที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งจึงได้รับประโยชน์ทั้งหมดในราคาที่สมเหตุสมผลซึ่งมีไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยใน "อาคารสูง" เดียวกัน

ประการที่สาม เป็นไปได้ที่จะจ่ายไฟฟ้า 15 กิโลวัตต์ให้กับบ้านภายใต้เงื่อนไขและราคาที่เหมาะสมเพราะว่า ทั้งหมด การตั้งถิ่นฐานมีข้อตกลงกับบริษัทจัดหาพลังงาน ในการทำเช่นนี้คุณต้องส่งใบสมัครและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ 550 รูเบิล และดำเนินการ ข้อกำหนดทางเทคนิคซึ่งจะถือเป็นรายการต้นทุนหลักเมื่อทำการเชื่อมต่อ

ทุกอย่างชัดเจนพร้อมข้อดี แต่ไม่มีข้อเสีย... นี่คือราคาที่ดินที่สูงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและภาษีที่สูงไม่น้อย

ตอนนี้เรามาถึงคำถามที่สำคัญที่สุด จะขออนุญาตสร้างบ้านได้อย่างไรและที่ไหน

ขออนุญาติสร้างบ้าน.

ใบอนุญาตสร้างบ้านบนที่ดินเป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดซึ่งจะช่วยให้คุณไม่เพียงสร้างบ้านที่รอคอยมานานเท่านั้น แต่ยังเชื่อมต่อกับการสื่อสารทั้งหมดด้วย โดยที่ในยุคของเรามันเป็นเพียง เป็นไปไม่ได้ที่จะจินตนาการถึงชีวิตที่สะดวกสบาย ใบอนุญาตมีอายุ 10 (สิบ) ปี สิทธิ์ในการสร้างบ้านส่วนตัวสามารถโอนไปยังเจ้าของรายอื่นได้เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์

เพื่อความสะดวกฉันต้องการอธิบายรูปแบบทั่วไปในการขออนุญาตสร้างอาคารที่พักอาศัย (หากไม่มี อาคารทุน) จากนั้นฉันจะแบ่งปันประสบการณ์ของเรา เราได้รับอนุญาตนี้ในปี 2559

ตามกฎแล้ว การขออนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IHC) บนที่ดินสามารถขอได้จากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (หรือ MFC) ในการดำเนินการนี้ คุณต้องเตรียมรายการเอกสารดังต่อไปนี้:

— หนังสือเดินทางของเจ้าของหรือเจ้าของ (เอกสารประจำตัว)

— หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของรัฐ (เอกสารโฉนดที่ดิน)

— แผนพัฒนาเมืองของพื้นที่

— โครงการขององค์กรการวางแผนของที่ดินพร้อมการกำหนดที่ตั้งของวัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง M 1:500

ตอนนี้ฉันจะบอกรายละเอียดเพิ่มเติมว่าคุณสามารถรับเอกสารทั้งหมดที่ระบุไว้ได้ที่ไหน

1) ทุกอย่างชัดเจนกับหนังสือเดินทาง หากมีเจ้าของ 2 คน (เช่น สามีและภรรยา) จะต้องมีหนังสือเดินทาง 2 เล่ม คุณอาจจะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สมรสคนที่สองของคุณเพื่อขออนุญาตสร้างบ้าน (นั่นคือ คู่สมรสทราบและไม่ต่อต้านการสร้างบ้านบนที่ดิน) เขียนด้วยมือและอยู่ในรูปแบบอิสระ

2) เอกสารโฉนดที่ดิน ตามกฎแล้วนี่คือหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐซึ่งออกให้เมื่อมีการซื้อหรือโอนที่ดิน มันเป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุด

แผนผังเมืองของพื้นที่ (ผังเมืองหรือ GPZU)

3) ผังเมืองของพื้นที่ (ผังเมือง หรือ GPZU) ได้รับการอนุมัติจากหัวหน้าสถาปนิกและหัวหน้าฝ่ายบริหารเมืองและประกอบด้วย:

• การเขียนผังเมืองของที่ดิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้เว็บไซต์ที่ได้รับอนุญาตและข้อกำหนดสำหรับวัตถุประสงค์ พารามิเตอร์ และที่ตั้งของโครงการก่อสร้างทุน
• ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างทุนและแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมที่อยู่ภายในขอบเขตของที่ดิน
• ข้อมูลการแบ่งที่ดิน.

พูดง่ายๆก็คือคุณจะมีภาพวาดที่แม่นยำพร้อมเครื่องหมายและข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถสร้างบ้านได้อย่างไรจำนวนชั้นและขอบเขตใดที่ไม่สามารถข้ามได้ไม่ว่าจะมีภาระผูกพันบนเว็บไซต์หรือไม่ก็ตาม

ดังนั้นแผนผังเมืองของพื้นที่จะต้องได้รับจากฝ่ายบริหารคือจากกรมก่อสร้างและสถาปัตยกรรม ต้องเตรียมก่อนยื่นเอกสารขออนุญาตสร้างบ้านส่วนตัว!หากต้องการรับผังเมือง คุณต้องจัดเตรียมรายการเอกสาร:

อย่างเป็นทางการระยะเวลาในการรับแผนทั่วไปคือ 30 วันทำการ บริการนี้กลายเป็นฟรีหากคุณไม่คำนึงถึงต้นทุนทั้งหมดที่ใช้ในการรวบรวมเอกสาร

4) รายการสุดท้ายจากรายการเอกสารในการขออนุญาตสร้างบ้านคือโครงการองค์การวางแผนที่ดิน (LPOSU) ระบุที่ตั้งของโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละโครงการในระดับ 1:500 นอกจากนี้ยังจัดทำโดยบริษัทที่ได้รับอนุญาตอีกด้วย อย่างไรก็ตามเมื่อสั่งการสำรวจภูมิประเทศของดินแดน SPOZU สามารถมอบเป็นของขวัญได้เช่น ไม่คิดเงิน. นี่จะเป็นโบนัสที่น่าพอใจสำหรับทุกคนที่ติดต่อพวกเขา สำหรับเรา ราคาของ SPOZU อยู่ที่ 5,000 รูเบิล มีข้อมูลมากมายบนอินเทอร์เน็ตที่คุณสามารถวาด SPOZU ด้วยตัวเองได้ แต่ฝ่ายบริหารของเราเตือนว่า SPOZU จะต้องดำเนินการโดยบริษัทที่มีใบอนุญาต ดังนั้น หากคุณต้องการประหยัดเวลาและความกังวลใจ ควรชี้แจงจะดีกว่า จุดนี้ล่วงหน้า

ในการสั่งซื้อ SPOZU คุณอาจต้องมีหนังสือเดินทาง หนังสือรับรองการจดทะเบียนกฎหมายของรัฐ ผังเมือง และเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน ซึ่งสามารถสั่งซื้อทางออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ Rosreestr (แม้ว่าบริษัทจะสามารถสั่งได้ก็ตาม สโปซู นี่ไม่สำคัญ) คุณจะต้องจัดเตรียมแบบบ้านด้วย หรือหากคุณกำลังสร้างโดยไม่มีการออกแบบซึ่งเราไม่แนะนำ ขนาดที่แน่นอน จำนวนชั้น ตำแหน่งที่ต้องการบนเว็บไซต์ ฯลฯ บ้านในอนาคตของคุณ

ฉันต้องการทราบว่าก่อนดำเนินการรวบรวมเอกสารฉันแนะนำให้ติดต่อกรมก่อสร้างและสถาปัตยกรรมและขอรายการเอกสารในการขอใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเนื่องจาก รายการนี้อาจเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย

การยื่นขอใบอนุญาตสร้างบ้านของคุณจะได้รับการพิจารณาภายใน 10 วันตามปฏิทินนับจากเวลาที่ไปถึงหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น บริการนี้ให้บริการฟรี แต่คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรวบรวมเอกสารทั้งหมด หลังจากช่วงเวลานี้ คุณจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างที่รอคอยมานาน

ในที่สุดเราก็ได้รับมันและรู้สึกยินดีอย่างยิ่งที่ตอนนี้เราสามารถเริ่มการก่อสร้างได้แล้ว ฉันอยากจะทราบว่าบางคนเริ่มก่อสร้างก่อนที่จะได้รับเอกสารนี้ แต่ถึงกระนั้นเราขอแนะนำว่าเพื่อให้มั่นใจว่าทุกอย่างถูกต้องและคุณจะไม่ต้องเผชิญกับกฎหมายให้ดำเนินการล่วงหน้าเพื่อไม่ให้ตกอยู่ในสถานการณ์อันไม่พึงประสงค์ที่เราพบใน...

ประสบการณ์ส่วนตัวของเราในการขออนุญาตสร้างบ้านส่วนตัว

ตามที่เขียนไว้ก่อนหน้านี้เราได้ซื้อแปลงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในเมืองใดเมืองหนึ่งของภูมิภาคมอสโกในปี 2558 เมื่อมองแวบแรกไม่น่าจะมีปัญหากับการอนุญาตให้สร้างบ้านหากคุณคำนึงถึงมิติทั้งหมดที่ต้องสังเกตเมื่อค้นหาบ้านบนไซต์ เช่นนี้อยู่ห่างจากรั้ว 3 เมตรที่รู้จักกันดีเป็นต้น เมื่อถึงเวลาที่เราตัดสินใจขอใบอนุญาตก่อสร้าง แต่ละโครงการบ้านที่คำนึงถึงความปรารถนาทั้งหมดของเราแล้วเราก็มีมันอยู่ในมือแล้ว ไม่มีสัญญาณของปัญหา…

หลังจากได้รับแผนพัฒนาเมืองปรากฎว่าพื้นที่ดังกล่าวมีภาระผูกพัน 30% ของพื้นที่ ท่อน้ำและท่อน้ำทิ้งในเมืองวิ่งอยู่ใต้ดิน แน่นอนว่าเรารู้เกี่ยวกับการมีอยู่ของพวกมันและดีใจมากที่การเชื่อมต่อกับพวกมันจะง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่เราไม่คิดว่าพวกเขาจะดูดซับพื้นที่ก่อสร้างได้มากขนาดนี้ ผลปรากฎว่าบ้านในโครงการของเราไม่พอดีกับส่วนที่เหลือของที่ดิน และด้วยตำแหน่งทางเลือกอื่น ตรรกะทั้งหมดที่นำมาพิจารณาเมื่อดำเนินโครงการบ้านก็จะหายไป ดูเหมือนเป็นไปไม่ได้สำหรับเราที่จะทำซ้ำโปรเจ็กต์ สิ่งเดียวที่เหลือคือพยายามแก้ไข ปัญหานี้ในทุกวิถีทางที่เป็นไปได้

เราโชคดี ด้านหนึ่งของไซต์ของเราซึ่งมีภาระผูกพัน (เช่น ห้ามก่อสร้างที่นั่น) มี แปลงใกล้เคียงและในทางกลับกัน การผ่อนปรนที่ดินซึ่งเพื่อนบ้านทุกคนมีสิทธิในการผ่าน และไม่มีทางใดที่จะสามารถสร้างทุนได้พอดีกับที่ดินนั้น เราตกลงกับเจ้าของที่ดินแปลงนี้เพื่อให้เราย้ายบ้านเข้าใกล้รั้วมากขึ้น 1.5 เมตร เอกสารนี้ได้รับการรับรองจากทนายความซึ่งก็คือ ข้อกำหนดเบื้องต้นการให้ ของเอกสารนี้ให้กับภาควิชาก่อสร้างและสถาปัตยกรรม ดังนั้นการย้ายบ้านเข้าหารั้วทำให้เราได้ระยะห่างจากรั้วไม่ 3 เมตร แต่ 1.5 เมตร ซึ่งช่วยให้โครงการของเราไม่พัง

ฉันอยากจะดึงความสนใจของคุณไปที่ความจริงที่ว่าเมื่อมองแวบแรกอาจดูเหมือนว่าสามารถคิดล่วงหน้าได้ แต่เมื่อเราซื้อที่ดิน เราไม่รู้ด้วยซ้ำว่ามีภาระผูกพันใดๆ ที่อาจรบกวนการก่อสร้างด้วยซ้ำ 0ในเอกสารทั้งหมดมีข้อความว่าไม่มีภาระผูกพันบนเว็บไซต์ และมีเพียงแผนพัฒนาเมืองซึ่งยากที่จะโต้แย้งเท่านั้นที่ทำให้เราเห็น สถานการณ์นี้. แน่นอน คุณสามารถไปที่ศาลและดูว่าใครทำผิดและเกิดขึ้นได้อย่างไร แต่เราไม่ต้องการเสียเวลาและความกังวลในการประลองเช่นนี้...

โดยทั่วไปทันทีที่โครงการบ้านของเราเข้ากับองค์กรการวางแผนของที่ดินได้อย่างสมบูรณ์ เอกสารทั้งหมดจะถูกรวบรวมและส่งเพื่อประกอบการพิจารณา และหลังจากนั้นไม่นาน เราก็ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างที่รอคอยมานาน นี่เป็นช่วงเวลาที่สำคัญและน่ายินดีอย่างยิ่งเพราะ... การดำเนินโครงการของเราอาจคดโกงได้...

โดยสรุปแล้ว ฉันอยากจะบอกว่าเป็นไปได้ที่จะได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านส่วนตัวและด้วยตัวเอง โดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากบริษัทใดๆ แนะนำให้ขอแผนผังเมืองล่วงหน้าเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการของคุณไม่ตกอยู่ในอันตรายและเพื่อชี้แจงรายการด้วย เอกสารที่จำเป็นเพื่อเสนอต่อฝ่ายบริหารเพราะว่า อาจแตกต่างกันบ้างขึ้นอยู่กับประสบการณ์และบทวิจารณ์ คำแนะนำวิดีโอทีละขั้นตอนเกี่ยวกับวิธีการขออนุญาตสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลสามารถศึกษาได้ในวิดีโอของเราซึ่งอยู่ท้ายบทความ

โดยทั่วไปแล้ว ขอให้โชคดีกับคุณ สร้างด้วยความยินดี! และสมัครรับข้อมูลช่อง YouTube ของเรา “ทุกอย่างด้วยมือของคุณเอง”เกี่ยวกับวิธีการสร้างและจัดเตรียมบ้านของคุณจากประสบการณ์ส่วนตัว =)

ขอแสดงความนับถือ,

ขอแสดงความนับถือ Yana และ Zhenya

คุณสามารถเริ่มสร้างบ้านได้ในปี 2562 เมื่อได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่เท่านั้น มาตรา 51 ของประมวลกฎหมายผังเมือง อธิบายรายละเอียดปลีกย่อยของการออกแบบ การเริ่มต้นการก่อสร้าง และอื่นๆ อีกมากมายอย่างละเอียด

แน่นอนว่ามีคนเพียงไม่กี่คนที่มีเวลาวิเคราะห์การแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง ดังนั้นเราจะพยายามอธิบายขั้นตอนการขออนุญาตสร้างบ้าน บ้านพักฤดูร้อน หรือกระท่อม ให้ละเอียดยิ่งขึ้น

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าต้องมีใบอนุญาตสำหรับที่ดินทั้งที่เกี่ยวข้องและไม่เกี่ยวข้อง การพัฒนาส่วนบุคคล. “” ยังทำให้การสร้างบ้านเพื่อการอยู่อาศัยง่ายขึ้นอีกด้วย แต่จะเพิ่มเติมในภายหลัง

ทำไมคุณต้องมีใบอนุญาต?

พวกเขามักพูดว่าคุณสามารถเปิดดำเนินการบ้านได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างเลย แต่จะทำอย่างไรถ้ามันเชื่อมต่อกับการสื่อสาร - นี่เป็นปัญหาอยู่แล้ว...

ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง ปัญหาทางการเงินอาจเกิดขึ้นได้ และบ่อยครั้งที่การขาดแคลนงบประมาณสามารถชดเชยได้ด้วยเงินกู้จากธนาคารเท่านั้น แต่ธนาคารใดมีสิทธิขอใบอนุญาตก่อสร้างในชุดเอกสารได้

สำหรับข้อมูลของชาวเมืองในช่วงฤดูร้อน ก๊าซซิฟิเคชั่น กระท่อมฤดูร้อนเป็นไปไม่ได้หากไม่ได้รับอนุญาต และอย่างน้อยก็ไม่น่าพอใจ

การรวบรวมเอกสาร

สถานที่ยื่นเอกสารประกอบการพิจารณาที่สะดวกที่สุดคือที่ MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น)

คุณต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. เอกสารการเป็นเจ้าของไซต์
2. แผนพัฒนาเมืองสำหรับพื้นที่
3. หนังสือเดินทางของพลเมืองที่ส่งเอกสาร
4. หนังสือมอบอำนาจอย่างเป็นทางการ (หากตัวแทนของเจ้าของทำงานในเอกสาร)
5. เอกสารโครงการ กล่าวคือ: บันทึกอธิบาย, เอกสารบน เครือข่ายวิศวกรรม, ผังผังอาคาร, วัตถุที่จะรื้อถอนในระหว่างนั้น การก่อสร้างทุนและอื่นๆ
6. การยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของเอกสารที่ออกโดยบริษัทที่ไม่ใช่รัฐ

การตรวจสอบ การตัดสินใจ และการออกใบอนุญาตไม่ต้องชำระเงิน! ไม่จำเป็นต้องเสียค่าธรรมเนียม

ขั้นตอนที่ง่ายและสม่ำเสมอในการขออนุญาต

การได้รับใบอนุญาตให้สร้างบ้าน ไม่สูงเกินสามชั้นดำเนินการตามขั้นตอนง่ายๆ คุณจะต้องเตรียมเอกสารสามฉบับเท่านั้น:

1. แผนสำหรับไซต์ (การวางผังเมือง);
2. โครงการจัดวางและจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างทุน

ในเวอร์ชันที่เรียบง่าย ไซต์จะต้องได้รับการลงทะเบียน นี่คือจุดที่สำคัญที่สุด หน่วยงานผู้ออกสามารถขอโครงการและแผนพัฒนาเมืองจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้อย่างอิสระ

ขั้นตอนปกติในการรับเอกสารประกอบด้วยเอกสารทั้งชุดที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ นอกจากนี้อาจต้องการ:

1. การสอบประเภทต่างๆ
2. อนุญาตให้มีการเบี่ยงเบนจากพารามิเตอร์ทางกฎหมายของการก่อสร้างในอนาคต
3. หากมีผู้ถือลิขสิทธิ์หลายราย จะต้องขอความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณไม่สามารถจัดเตรียมเอกสารอื่นเพื่อขออนุญาตได้ สเปกตรัมทางกฎหมายทั้งหมด ปัญหานี้ระบุไว้ในส่วนที่ 7 และ 9 ของมาตรา 51

ลักษณะสำคัญของกระบวนการออกใบรับรอง

ใบอนุญาตที่ออกมีระยะเวลาจำกัด ตามกฎหมายคือ 10 ปี. หากไม่เริ่มกระบวนการก่อสร้างในช่วงเวลานี้ ใบอนุญาตจะถูกรีเซ็ต การรวบรวมเอกสารและการขออนุญาตใหม่ถือเป็นผลลัพธ์ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

บ่อยครั้งที่เจ้าหน้าที่ที่ออกใบอนุญาตนี้จำเป็นต้องมีใบรับรองการไม่มีหนี้หรือการเรียกร้องในที่ดินที่มีการวางแผนสร้างที่อยู่อาศัย

แม้ว่าคุณจะได้รับอนุญาตแล้วก็ตาม ภายใน 10 วันจัดเตรียมเอกสารการออกแบบให้กับแผนกผังเมืองในท้องถิ่น องค์ประกอบโดยประมาณได้อธิบายไว้ก่อนหน้านี้ในชุดเอกสารสำหรับ MFC

ออกใบอนุญาตสำหรับกฎหมายและ บุคคลก่อนที่จะมีผลใช้บังคับ ประมวลกฎหมายผังเมืองถือว่าถูกต้องไม่ได้

ความช่วยเหลือจากองค์กรต่างๆเพื่อช่วยในการได้รับ

ตัวเลือกที่ดีและสะดวกสำหรับเอกสารนี้อาจเกี่ยวข้องกับบริษัทพิเศษที่มุ่งเน้นกิจกรรมของตนโดยเฉพาะในการรับเอกสารต่างๆ

บริษัทดังกล่าวจะช่วยประหยัดเวลาและความกังวลของคุณโดยการใช้อำนาจในการรวบรวมข้อมูลและจัดทำเอกสารให้กับหน่วยงานทั้งหมด

ราคาเฉลี่ยสำหรับการบริการของบริษัทดังกล่าวในภูมิภาคเริ่มต้น จาก 20,000 รูเบิล. องค์กรทุนจะขอ 100,000 ขึ้นไป โดยทั่วไปกระบวนการคำนวณบริการขององค์กรสนับสนุนนั้นเป็นรายบุคคล ยิ่งบริษัทมีประสบการณ์มากเท่าไร บริการที่ดีขึ้นอย่างไรก็ตาม ราคาก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยนี้ด้วย

นอกจากนี้ยังมีศูนย์ให้คำปรึกษา ค่อนข้างเป็นที่นิยมสำหรับมอสโกและภูมิภาคมอสโก องค์กรเหล่านี้ให้คำปรึกษาและช่วยเหลือโดยเสียค่าใช้จ่ายในการกรอกใบรับรอง แบบฟอร์ม และแผนต่างๆ

ประมวลกฎหมายแพ่งมีมาตรา 222 หากปฏิบัติตามแล้วเป็นการส่วนตัว อาคารที่อยู่อาศัยกระท่อมและกระท่อมที่สร้างขึ้นโดยไม่มี ความละเอียดที่ต้องการสำหรับการก่อสร้าง โปรดดูที่ พูดง่ายๆ ก็คือคุณอาจถูกลิดรอนสิทธิ์ในบ้าน บ้านในชนบท หรือกระท่อม นอกจากนี้เจ้าหน้าที่ยังมีสิทธิบังคับรื้อถอนได้ การก่อสร้างที่ผิดกฎหมายและเพื่อเงินของคุณด้วย

เหตุใดจึงมีความต้องการบริการเพื่อนเที่ยว?

ในกระบวนการรับทุกอย่างไม่ได้รวดเร็วนัก แต่นั่นเป็นอย่างอื่น! ตามกฎหมายแล้ว ที่อยู่อาศัยส่วนตัวจะต้องสร้างให้มีมาตรฐานสูง มีความจำเป็นต้องพิสูจน์หรือพิสูจน์ที่อยู่อาศัยในอนาคตของทั้งครอบครัวในนั้น ตัวอย่างเช่น พวกเขาอาจพบความผิดเกี่ยวกับ:

• ภาพบ้าน.
• “ความหนาแน่น” ของการพัฒนา
• ขนาดของแปลง
• การสื่อสารในบริเวณใกล้เคียงหรือเขตป้องกันน้ำ
• เขตอนุรักษ์ธรรมชาติอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากบ้านในอนาคตของคุณหรือภูมิทัศน์ทางธรรมชาติและประวัติศาสตร์

มีอะไรอีกบ้างในทางปฏิบัติ?

เมื่อสร้างอาคารพักอาศัย บ้านพักฤดูร้อน หรือกระท่อม ควรดูแลเอกสารล่วงหน้าจะดีกว่า นี่คือประเด็นจริงหลายประการที่อาจทำให้เกิดความไม่สะดวก

• บ่อยครั้งที่บริษัทผู้พัฒนาซื้อย่านเก่าที่มีภาคเอกชน ตัวแทนรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านแต่ละหลังล่วงหน้าและพยายามประดิษฐ์เพื่อกระตุ้นการขายบ้านโดยไม่มีค่าใช้จ่าย และเมื่อมีใบอนุญาตก่อสร้างแล้วจะไม่สามารถบุกรุกจากฝ่ายกฎหมายได้
• เพื่อนบ้านที่ไม่เป็นมิตรอาจค้นพบเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยอย่างผิดกฎหมายและยังหันไปใช้เล่ห์เหลี่ยมเรียกบริการเมืองทุกประเภท ใครต้องการสิ่งนี้? ดีกว่าสร้างทุกอย่างตามกฎหมาย
• บ้าน กระท่อม หรือกระท่อมพักอาศัยที่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างจะต่ำกว่ามาก การขายอาจมีความผิดหวังและไม่มีการออกประกันสำหรับอสังหาริมทรัพย์หากไม่มีเอกสารครบชุด
• หากขาดเงินทุน การก่อสร้างมักจะถูกแช่แข็ง แต่เมื่อได้รับอนุญาต มันก็เป็นส่วนหนึ่งของอาคารที่พักอาศัยอยู่แล้ว และหากไม่มีก็เป็นเพียงที่ดินและวัสดุก่อสร้าง

บทลงโทษสำหรับการไม่อนุญาต

การดำเนินการก่อสร้างใด ๆ ที่จำเป็นอย่างยิ่งต้องได้รับอนุญาตล่วงหน้าเป็นสิ่งต้องห้ามในระดับบริหาร ใน มาตราแห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง 9.5 กล่าวถึงการละเมิด ได้แก่ :

• คำสั่งก่อสร้างถูกละเมิด
• กิจกรรมการฟื้นฟูที่ผิดกฎหมาย
• ผิดกฎหมาย การปรับปรุงครั้งใหญ่วัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างทุน
• การว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกระหว่างการก่อสร้างทุน

โดย กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 243-F3 ไม่สามารถดำเนินการสร้างใหม่หรือก่อสร้างบ้านกระท่อมและกระท่อมได้หากจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับสิ่งนี้

รายการค่าปรับสำหรับการละเมิดเหล่านี้:

• การลงโทษสำหรับบุคคลคือปรับตั้งแต่ 2,000 ถึง 5,000 รูเบิล
• เจ้าหน้าที่จะจ่ายเงิน 20,000 - 25,000 รูเบิล
• ผู้ประกอบการที่ไม่มีนิติบุคคล คน - 20,000 - 50,000 รูเบิล หากไม่มีการชำระเงินแล้ว ถูกต้องตามกฎหมายกิจกรรมจะถูกระงับเป็นเวลา 90 วัน
• องค์กรกฎหมาย - ปรับ 500,000 ถึง 1 ล้านรูเบิล หากไม่มีการชำระเงิน กิจกรรมจะถูกระงับตามกฎหมายเป็นเวลา 90 วัน

คุณไม่สามารถข้ามข้อกำหนดทางกฎหมายได้ เนื่องจากสิ่งนี้ถูกคิดค้นและพัฒนาเพื่อความปลอดภัยในระหว่างการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล การจัดหาการสื่อสารเพิ่มเติมไปยังอาคารที่ผิดกฎหมายนั้นเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและยาวนาน ซึ่งอาจมาพร้อมกับการละเมิดกฎหมายด้วย

เมื่อได้รับการปฏิเสธ คุณไม่ควรปฏิบัติตามหลักการและมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง "ในความมืด" มันจะดีกว่าที่จะบรรลุ คำตัดสินของศาลหรือชำระค่าบริการสนับสนุนเอกสารจากบริษัทที่ดี

เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของพลเมืองทุกคนและสังคมโดยรวม จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎหมาย

วิธีการขออนุญาต - ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายในวิดีโอ

ตั้งแต่ปี 2558 การขอใบอนุญาตมีความจำเป็น ในวิดีโอ Vladimir Lygin ผู้เชี่ยวชาญผู้มีประสบการณ์จะอธิบายวิธีการขอใบอนุญาตอย่างชัดเจน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการสร้างบ้านส่วนตัวเป็นคำถามสำคัญที่ทำให้หลายคนกังวล การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของหลายๆ คน

อย่างไรก็ตาม การแปลให้เป็นจริงต้องใช้ความพยายามอย่างมาก ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายกำหนดระบบการกำกับดูแลพิเศษ เมื่อสร้างใบอนุญาตต่างๆ ให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายอื่น ๆ

พิจารณาว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวการจดทะเบียนและการดำเนินงาน

วิธีการสร้างบ้านส่วนตัว?

จะเริ่มสร้างบ้านบนเว็บไซต์ได้ที่ไหน? บางครั้งนี่ไม่ใช่การซื้อวัสดุก่อสร้าง แต่เป็นการรวบรวมเอกสารที่จำเป็น อาจต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการสร้างบ้านบนเว็บไซต์ของคุณเอง?

เมื่อตัดสินใจเริ่มสร้างบ้านแล้ว หลายคนไม่คิดจะขออนุญาตสร้างบ้าน อย่างไรก็ตาม ดังต่อไปนี้จากบทบัญญัติของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย จำเป็นต้องมีการแสดงตนเพื่อให้สถานะทางกฎหมายของอาคาร

ตามบทบัญญัติแห่งการก่อสร้างหรือการบูรณะอย่างใดอย่างหนึ่ง สิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุนการอนุญาตดังกล่าวถือเป็นข้อบังคับ

บ้านส่วนตัวยังอยู่ในประเภทของอาคารถาวรและเป็นอาคาร (สูงไม่เกิน 3 ชั้น) ที่ครอบครัวหนึ่งอาศัยอยู่ บ้านที่สร้างด้วยเอกสารนี้ไม่ถือว่าสร้างอย่างผิดกฎหมาย

ในกรณีที่ไม่มี อาจเกิดปัญหาในการป้อนข้อมูลลงในสำนักงานที่ดินแบบรวม การลงทะเบียนสิทธิ์ของเจ้าของ และการสร้างการสื่อสาร การได้รับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างบ้านส่วนตัวโดยไม่มีใบอนุญาตก็จะเป็นปัญหาเช่นกัน เจ้าหน้าที่รัฐบาลและเจ้าหน้าที่ยอมรับว่าอาคารดังกล่าวสร้างขึ้นจริงโดยไม่ได้รับอนุญาตอันเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย มีค่าปรับสำหรับการก่อสร้าง

เมื่อใดที่ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาต?

คุณสมบัติใดบ้างที่ไม่ต้องมีใบอนุญาตเพิ่มเติม

เนื่องจากการพัฒนาไม่ได้จำกัดอยู่เพียงบ้านหลังเดียว ประชาชนจึงมักมีคำถามเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตสำหรับอาคารทุกหลัง เมื่อตอบคำถามนี้คุณควรอ้างอิงถึงมาตรา 51 ของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย บทบัญญัติประกอบด้วยรายการกรณีที่ไม่ได้รับอนุญาตดังกล่าว:

• สำหรับอาคารเสริมทางเศรษฐกิจ
• สำหรับโรงจอดรถในกระท่อมฤดูร้อนหรือพื้นที่อื่นที่ไม่ได้ใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ
• ในระหว่างการก่อสร้างและบูรณะอาคารที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างทุน
• การซ่อมแซม การสร้างวัตถุขึ้นใหม่โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงการออกแบบและลักษณะพื้นฐานที่สำคัญ

รายการนี้ยังไม่สิ้นสุดและปิด บทบัญญัติของกฎหมายการวางผังเมืองอาจกำหนดไว้สำหรับกรณีอื่นๆ

จะได้รับอนุญาตได้อย่างไร?

การทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย งานก่อสร้างบนที่ดินส่วนตัว

เตรียมเอกสารสร้างบ้านบนไซต์ของคุณอย่างไร? ในการขอรับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัวตามกฎหมายคุณต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นและส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ตามกฎหมาย หน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น (หน่วยงานอื่นๆ ในสถานที่ตั้งของไซต์) ได้รับอนุญาตให้แก้ไขปัญหาดังกล่าว

ปัจจุบันประชาชนยังมีโอกาสที่จะยื่นคำขออนุญาตไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่นเพื่อการให้บริการของรัฐและเทศบาล อีกวิธีหนึ่งคือส่งใบสมัครผ่าน Unified State Services Portal ทางอิเล็กทรอนิกส์

คุณสามารถส่ง (ส่ง) ใบสมัครได้ไม่เพียงแต่ตัวคุณเอง แต่ยังผ่านทางตัวแทนด้วย ในกรณีเช่นนี้จำเป็นต้องยืนยันอำนาจในการลงนามและส่งเอกสาร

นอกเหนือจากการสมัครเพื่อแก้ไขปัญหาการขอใบอนุญาตแล้ว ยังมีรายการเอกสารดังต่อไปนี้:

• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับไซต์
• แผนผังเมืองสำหรับไซต์นี้
• แผนภาพขององค์กรที่วางแผนไว้ของไซต์
• เอกสารยืนยันตัวตนของผู้สมัคร

สำหรับเอกสารประกอบโครงการนั้นจัดทำและจัดหาให้ตามคำร้องขอของผู้พัฒนาเท่านั้น กฎนี้จะมีผลจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2018

ใบสมัครที่ส่งจะได้รับการพิจารณาไม่เกินสิบวัน

หลังจากช่วงเวลานี้จะมีการตัดสินใจที่จะออกใบอนุญาตหรือปฏิเสธพร้อมคำอธิบายเหตุผล การปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามคำร้องสามารถอุทธรณ์ได้ผ่านทางศาล

ความแตกต่างของการได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง

การเปลี่ยนแปลงเจ้าของที่ดินจัดสรรเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

เกี่ยวกับการขอใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล นักพัฒนาที่มีศักยภาพมีคำถามมากมาย ประการแรกควรสังเกตว่าจนถึงปี 2561 มีขั้นตอนที่ง่ายขึ้นในการรับสิ่งเหล่านั้นสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ไม่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารโครงการสำหรับวันนี้ ขั้นตอนนี้ฟรี ไม่มีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายใดๆ

การพิจารณากรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือตัวอาคารนั้นคุ้มค่าอย่างยิ่ง จะต้องทำอย่างไรหากที่ดินที่จัดสรรเพื่อการก่อสร้างตกเป็นของบุคคลอื่นเมื่อได้รับอนุญาตแล้ว?

หลายคนคิดว่าในกรณีนี้จะต้องจดทะเบียนใหม่หรือจดทะเบียนใหม่ ที่จริงแล้วไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้หากยังไม่หมดอายุ ดังนั้นจะมีผลสำหรับเจ้าของไซต์ทุกคนจนกว่าจะหมดกำหนดเวลา

เมื่อแบ่งหรือรวมที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล การก่อสร้างสามารถดำเนินการได้ตามใบอนุญาตที่ออกก่อนหน้านี้

การสิ้นสุดใบอนุญาตก่อสร้าง

ตามบรรทัดฐานทางกฎหมายในปัจจุบันระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละโครงการคือสิบปี ดังนั้นตาม กฎทั่วไปความถูกต้องจะสิ้นสุดลงเนื่องจากการหมดอายุของช่วงเวลานี้

อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี มันอาจจะถูกยกเลิกเร็วกว่านั้น ซึ่งรวมถึง:

• การสละสิทธิ์การเป็นเจ้าของไซต์
• เมื่อมีการยุติสิทธิดังกล่าวโดยการบังคับรวมทั้งเพื่อความต้องการของรัฐ
• การยกเลิก (การยกเลิก) ข้อตกลงบนพื้นฐานของสิทธิการเป็นเจ้าของที่ดิน
• การยกเลิกสิทธิการใช้ดินใต้ผิวดินหากการก่อสร้างเพิ่มเติมเป็นไปไม่ได้หากไม่มีสิทธิดังกล่าว

จากข้อมูลเกี่ยวกับการยกเลิกสิทธิในที่ดินหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะเพิกถอนใบอนุญาตภายในหนึ่งเดือน

การจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของวัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละชิ้น

การจดทะเบียนสิทธิในอาคารที่พักอาศัย

คุณต้องทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนจึงจะเป็นเจ้าของบ้านเต็มได้ ขณะเดียวกันก็สามารถยื่นขอจดทะเบียนได้ทั้งบ้านที่สร้างใหม่ทั้งหลังและที่สร้างไม่เสร็จ

การแบ่งดินแดนของ Rosreestr จัดการกับปัญหาการลงทะเบียน จนถึงเดือนมีนาคม 2018 ความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนภายใต้ขั้นตอนที่ง่ายขึ้นยังคงมีอยู่สำหรับวัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง

หากต้องการติดต่อเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr คุณจะต้อง:

• ใบสมัครลงทะเบียน;
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร (เอกสารประจำตัวอื่น ๆ );
• เอกสารยืนยันการก่อสร้าง

หากเว็บไซต์ได้ลงทะเบียนไว้แล้ว ในลักษณะที่กำหนดและจดทะเบียนในสำนักงานที่ดิน ขั้นตอนการลงทะเบียนจะง่ายกว่า ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องส่งเอกสารใดๆ Rosreestr มีข้อมูลครบถ้วนแล้ว

หากที่ดินไม่รวมอยู่ในที่ดินก็จะไม่สามารถดำเนินการลงทะเบียนโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละโครงการที่สร้างขึ้นตั้งแต่ต้นปี 2560 ได้ อย่างไรก็ตาม จนถึงปี 2020 มีความเป็นไปได้ที่จะลงทะเบียนตามคำประกาศที่อธิบายวัตถุดังกล่าว

สำหรับเอกสารยืนยันการก่อสร้างสถานที่ ได้แก่ เอกสารเกี่ยวกับที่ดิน หลังนี้จำเป็นสำหรับวัตถุที่การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ ในทางกลับกัน หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินเรียบเรียงบนพื้นฐาน แผนทางเทคนิคออกโดยคำนึงถึงการอนุญาตที่ได้รับในการก่อสร้าง นอกจากเอกสารที่ระบุแล้วยังจำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐอีกด้วย

หากมีเอกสารที่จำเป็นครบถ้วน การสมัครจะได้รับการพิจารณาภายในสิบวัน

เอกสารการจดทะเบียนที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการได้รับที่ดินเพื่อการก่อสร้างส่วนบุคคล?

ก่อนที่คุณจะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัว คุณต้องซื้อที่ดินสำหรับสิ่งนี้ ปัญหาเกี่ยวกับการจัดหาเว็บไซต์ดังกล่าวอยู่ในอำนาจของฝ่ายบริหาร เทศบาล. ใครก็ตามที่ประสงค์จะได้รับที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลจะต้องสมัครโดยระบุวัตถุประสงค์ในการใช้

การกระจายที่ดินจะดำเนินการตามการประมูล บุคคลบางประเภทมีสิทธิที่จะ ใบเสร็จรับเงินฟรีโดยเฉพาะที่ดิน ครอบครัวใหญ่,ทหารผ่านศึก,คนพิการ. การตัดสินใจจัดสรรที่ดินให้กับบุคคลเหล่านี้ได้รับการตัดสินใจตามลำดับความสำคัญโดยคณะกรรมการพิเศษ

โอกาสครั้งที่สองในการซื้อที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลคือการซื้อจากบุคคลอื่นภายใต้ข้อตกลง สิทธิในการซื้อกิจการจะต้องลงทะเบียนกับ Rosreestr โดยไม่คำนึงถึงพื้นฐานสำหรับการซื้อกิจการ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งใบสมัครและเอกสารชุดหนึ่ง ซึ่งรวมถึง:

• หนังสือเดินทาง (เอกสารประจำตัวอื่น ๆ );
• เอกสารรับรองสิทธิของบุคคลในอสังหาริมทรัพย์
• แผนผังที่ดินของไซต์
• ใบสมัครลงทะเบียน;
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐ

โครงการบ้านส่วนตัวและหนังสือเดินทาง

จัดทำโครงการสำหรับบ้านส่วนตัวและหนังสือเดินทาง

หากต้องการขออนุญาตสร้างบ้าน คุณไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารการออกแบบ ในเวลาเดียวกัน นักพัฒนาสามารถจัดเตรียมมันได้ตามคำขอของเขาเอง โครงการบ้านประกอบด้วยข้อมูลพื้นฐานและลักษณะเฉพาะที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง ประกอบด้วยข้อมูลทางสถาปัตยกรรม การก่อสร้าง และวิศวกรรม รวมถึงแบบแปลน ภาพวาดของทุกส่วนของบ้าน การสื่อสาร การประมาณการ และหนังสือเดินทางของโครงการ

คุณสามารถมอบความไว้วางใจในการพัฒนาโครงการให้กับบริษัทที่เชี่ยวชาญหรือทำเองก็ได้ อย่างไรก็ตามหากไม่มีความรู้พิเศษจะเป็นการยากที่จะคำนึงถึงรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด ท้ายที่สุดแล้ว โครงการยังมีข้อมูลจำนวนมาก นอกเหนือจากจำนวนชั้นและห้องของบ้าน ประเภทของวัสดุและการตกแต่ง เมื่อสร้างบ้านคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับตำแหน่งบนเว็บไซต์และการจัดการการสื่อสารทั้งหมด

หนังสือเดินทางโครงการประกอบด้วยเอกสารหลักทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง โดยเฉพาะ:

• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• เกี่ยวกับสิทธิในที่ดิน
• สัญญาก่อสร้างบ้าน
• คัดลอกจากแผนทั่วไป
• งานออกแบบบ้านส่วนตัว
• แผนผังแบบร่างของอาคาร
• เงื่อนไขสำหรับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณูปโภค

สรุปการสื่อสาร

แผนการเชื่อมต่อการสื่อสารกับอาคารที่พักอาศัย

เมื่อซื้อที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลคุณจะไม่ได้รับที่ดินที่พร้อมสำหรับการแสวงหาผลประโยชน์เสมอไป หากไซต์ตั้งอยู่ในสหกรณ์เดชาหรือพื้นที่ที่มีประชากรอื่น ๆ ปัญหาการเชื่อมต่อการสื่อสารจะแก้ไขได้ง่ายกว่า

น้ำประปา ท่อน้ำทิ้ง แก๊ส หรือไฟฟ้า จำเป็นสำหรับการทำงานปกติของบ้าน ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของไซต์และการสื่อสารในบริเวณใกล้เคียง ปัญหาในการเชื่อมต่ออาจทำให้เกิดปัญหาด้านเวลาและค่าใช้จ่ายทางการเงินจำนวนมาก

หากไม่มีความเป็นไปได้ในการเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณะหรือมีราคาแพงเกินไป คุณสามารถติดตั้งการสื่อสารอัตโนมัติได้ด้วยตัวเอง

การว่าจ้างอาคารที่พักอาศัย

การขออนุญาตดำเนินการสร้างบ้านพักอาศัย

ความสมบูรณ์เชิงตรรกะของการก่อสร้างบ้านส่วนตัวคือการว่าจ้าง เพื่อขอรับใบอนุญาตที่เหมาะสม คุณต้องติดต่อหน่วยงานท้องถิ่นของคุณ ขั้นตอนนี้ฟรีและไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ

ตามบรรทัดฐานของกฎหมายการวางผังเมืองจำเป็นต้องได้รับอนุญาตดังกล่าวเพื่อลงทะเบียนสิทธิ์ของเจ้าของในโครงสร้างที่สร้างขึ้น อย่างไรก็ตาม เป็นการชั่วคราวจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2018 ข้อกำหนดนี้อาจไม่สามารถปฏิบัติตามได้

ในการเริ่มดำเนินการอาคาร คุณต้องส่งใบสมัครพร้อมเอกสารดังต่อไปนี้:

• เอกสารสิทธิในที่ดิน
• แผนผังเมืองของพื้นที่
• แผนทางเทคนิค
• เอกสารยืนยันการปฏิบัติตามมาตรฐานทางเทคนิคทั้งหมด
• แผนโครงสร้างการสื่อสารและทางเทคนิค
• การยอมรับการก่อสร้าง

ใบสมัครและเอกสารที่แนบมาจะได้รับการพิจารณาโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต ตามกฎแล้วระยะเวลาการพิจารณาจะต้องไม่เกินสิบวัน

ข้อดีและข้อเสียของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลมีข้อได้เปรียบที่สำคัญหลายประการ เป็นเจ้าของที่ดินและอาคารอื่น ๆ ของตนเองตามแบบแปลนและการออกแบบของตนเอง บ้านส่วนตัวหลายหลังถูกดึงดูดโดยไม่มีเพื่อนบ้าน

วัตถุก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลจะต้องได้รับการลงทะเบียนและขั้นตอนการลงทะเบียนที่ง่ายขึ้น การหักภาษี. อย่างไรก็ตามเจ้าของแปลงดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามข้อ จำกัด บางประการ ประการแรกเกี่ยวข้องกับขนาดของไซต์และโครงสร้างที่ถูกสร้างขึ้น

นอกจากนี้การได้มาซึ่งที่ดินและการสร้างบ้านส่วนตัวได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวดและจำเป็นต้องมีการออกใบอนุญาตและการเตรียมเอกสารจำนวนมาก การใช้ที่ดินประเภทนี้มีราคาแพงกว่า

การสร้างบ้านต้องใช้อะไรบ้าง? ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างก่อนเริ่มก่อสร้างบ้านส่วนตัว? วิธีขออนุญาตสร้างอาคารพักอาศัยแต่ละหลังดูวิดีโอ:

คำตอบ