พื้นฐานทางทฤษฎีของการจำแนกประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ กำหนดประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ พื้นฐานทางทฤษฎีของการจำแนกประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์

หมวด 1 อาคารที่พักอาศัย

หัวข้อ 1.1 การจำแนกประเภทอาคารที่พักอาศัย

1.1.1 เกณฑ์หลักในการจำแนกประเภทที่อยู่อาศัย

1.1.2 ข้อกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัย

1.1.3 ระบบโครงสร้างและอาคาร

หัวข้อ 1.2 อาคารที่อยู่อาศัยแนวราบ

1.2.1 อาคารที่พักอาศัยแบบครอบครัวเดี่ยว

1.2.2 อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกปิดกั้น

หัวข้อ 1.3 อาคารอพาร์ตเมนต์

1.3.1 อพาร์ตเมนต์องค์ประกอบ

1.3.2 ประเภทอพาร์ตเมนต์

1.3.3 บ้านที่อยู่อาศัยประเภทตัดขวาง

1.3.4 บ้านทางเดิน

1.3.5 บ้านแกลลอรี่

1.3.6 บ้านประเภททางเดิน - หน้าตัด

หัวข้อ 1.4 บ้านพิเศษและบ้านพิเศษ

1.4.1 หอพัก

1.4.2 โรงแรม

1.4.3 บ้านพักคนชรา

1.4.4 บ้านกันเสียง ลม ฝุ่น

1.4.5 ระบบประหยัดพลังงาน

หมวด 2 อาคารสาธารณะ

หัวข้อ 2.1 การจำแนกประเภทอาคารสาธารณะ

2.1.1 คุณสมบัติการจำแนกประเภท

2.1.2 ประเภทของสถานที่

2.1.3 ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ

หัวข้อ 2.2 อาคารสาธารณะสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน

2.2.1 อาคารสถานศึกษา

2.2.2 สถานบริการสุขภาพ

หัวข้อ 2.3 อาคารสาธารณะที่ใช้เป็นระยะ

2.3.1 รัฐวิสาหกิจ จัดเลี้ยง

2.3.2 สถานบริการสาธารณะ

2.3.3 อาคารการค้า

2.3.4 อาคารบริหาร

หัวข้อ 2.4 อาคารสาธารณะเป็นครั้งคราว

2.4.1 อาคารที่งดงาม

2.4.2 อุปกรณ์กีฬา

2.4.3 สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่ง

แผนการบรรยาย

การบรรยาย 1. การจำแนกประเภทอาคารที่พักอาศัย

เกณฑ์พื้นฐานในการจำแนกประเภทที่อยู่อาศัย

ข้อกำหนดที่อยู่อาศัย

บรรยายที่ 2 ระบบโครงสร้างและอาคารของอาคารที่พักอาศัย

ลักษณะของ CS . หลัก

ประเภทของ CS . ที่รวมกัน

แบบแผนโครงสร้างของอาคารที่พักอาศัย

ประเภทของระบบอาคาร

บรรยาย 3

ประเภทของบ้านเดี่ยว

หลักการขององค์กรการวางแผนการทำงานของที่อยู่อาศัย

ลักษณะเฉพาะของอาคารพักอาศัยชั้นเดียวและสองชั้น บ้านที่ถูกบล็อก

บ้านแฝด

อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ถูกบล็อก ลักษณะทางวรรณะของพวกเขา

บรรยาย 4

อพาร์ตเมนต์และองค์ประกอบ

การจำแนกอพาร์ตเมนต์

ทีอีพี อพาร์ตเมนต์

การเปลี่ยนแปลงของสถานที่อพาร์ตเมนต์

การสื่อสารในแนวตั้งของอาคารที่พักอาศัย

บรรยาย 5

อาคารที่อยู่อาศัยหลายส่วน ลักษณะทั่วไปของพวกมัน

ประเภทของบล็อกส่วน

อาคารที่พักอาศัยส่วนเดียว ลักษณะทั่วไปของพวกมัน

บรรยาย 6

บ้านทางเดิน

บ้านแกลลอรี่

บ้านทางเดิน - ประเภทหน้าตัด

บรรยาย 7

ประเภทของหอพัก

โครงสร้างองค์กรสถาปัตยกรรมและการวางแผนของหอพัก

ประเภทโรงแรม

ลักษณะของกลุ่มหน้าที่หลักของสถานที่

บ้านพักคนชราสำหรับผู้สูงอายุ

บรรยาย 8

บ้านเก็บเสียง

บ้านกันลม กันฝุ่น

บ้านประหยัดพลังงาน

บรรยาย 9

ประเภทของกลุ่มอาคารสถานที่สาธารณะ

TEP ของอาคารสาธารณะ

สถาบันการศึกษา

โรงเรียนอนุบาล การจำแนกและลักษณะของกลุ่มสถานที่

อาคารสถาบันการแพทย์

บรรยาย 10

ประเภทของอาคารจัดเลี้ยง

ลักษณะของกลุ่มการทำงานของสถานที่

อาคารการค้าเดียวกัน

องค์กรบริการผู้บริโภคเดียวกัน

บทเรียนที่ 11 อาคารกีฬาและสิ่งอำนวยความสะดวก

อาคารที่งดงาม ลักษณะพันธุ์และลักษณะทั่วไป

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา

ลักษณะพันธุ์และลักษณะทั่วไป

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่ง

สถานีขนส่ง ลักษณะพันธุ์และลักษณะทั่วไป

สถานีรถไฟเดียวกัน

สนามบินเดียวกัน

บท 1. การประเมินขั้นพื้นฐาน

บทที่ 2 ประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์

บทที่ 3 วิธีการประเมิน

ทรัพย์สินของวิสาหกิจ

บทที่ 4 วิธีการที่ทันสมัยการประเมินมูลค่าธุรกิจองค์กร

บทที่ 5 วิธีการประเมิน

อสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ

บทที่ 6 การประเมินอสังหาริมทรัพย์

การประเมินหลัก

แนวคิดของ "อสังหาริมทรัพย์"

ภายใต้ อสังหาริมทรัพย์เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นสินค้าที่หมุนเวียนในตลาดซึ่งเชื่อมต่อกับที่ดินอย่างแน่นหนาเพื่อให้การถ่ายโอนไปยังที่อื่นเป็นไปไม่ได้โดยปราศจากการทำลายล้าง (โดยไม่สูญเสียทรัพย์สินของผู้บริโภค)

เพื่อใช้แนวทางที่แตกต่างในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้จะถูกจัดประเภทตามลักษณะสำคัญ คุณสมบัติของการค้า โครงสร้างและขนาดของตลาดภายในกระบวนการที่เกิดขึ้น ซื้อและขาย. ตัวอย่างเช่น, ตามแหล่งกำเนิดวัตถุอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นวัตถุธรรมชาติ (ธรรมชาติ) และวัตถุเทียม (อาคาร) ในทางกลับกัน ที่ดินธรรมชาติ (สำหรับการพัฒนา ฯลฯ ) และคอมเพล็กซ์ตามธรรมชาติ (เงินฝาก ฯลฯ ) ได้รับการจัดสรรเพื่อการแสวงหาผลประโยชน์และวัตถุเทียม (อาคาร) จะถูกจัดประเภทเป็นอาคาร: ที่อยู่อาศัยสำนักงานค้าปลีก ฯลฯ แปลงที่ดินฟรี (สำหรับการพัฒนา) ขึ้นอยู่กับขนาด แบ่งออกเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่และแปลงที่ดินส่วนบุคคล และวัตถุเทียม (อาคาร) โดยเฉพาะอาคารที่พักอาศัย แบ่งออกเป็นคอมเพล็กซ์อาคาร (ไมโครเขต กระท่อมฤดูร้อน ฯลฯ) และ อาคารเดี่ยว (อาคารที่พักอาศัย โรงแรม โมเต็ล ฯลฯ)

ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียพัฒนาขึ้น ก็มีแนวโน้มที่จะเข้าใกล้มาตรฐานตะวันตกมากขึ้น ในเรื่องนี้ เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซีย เป็นเรื่องปกติที่จะต้องคำนึงถึงวิธีการต่างประเทศและประสบการณ์ในการประเมินมูลค่า

แนวคิดเรื่อง "มูลค่าอสังหาริมทรัพย์" มีหลายแง่มุม นี่คือมูลค่าตลาด ค่าทดแทน ต้นทุนการผลิตซ้ำ ฯลฯ

มูลค่าตลาด -ราคาที่เป็นไปได้มากที่สุดจากการขายทรัพย์สินที่สามารถแข่งขันได้และ ตลาดเสรีเมื่อผู้ขายและผู้ซื้อไม่มีความกดดันใด ๆ จะได้รับทราบดีเกี่ยวกับวัตถุ เกี่ยวกับเงื่อนไขของการทำธุรกรรมและเกี่ยวกับตลาดและไม่ได้นำเสนอเงื่อนไขเพิ่มเติมใด ๆ ซึ่งกันและกัน

ค่าทดแทนส่วนใหญ่กำหนดโดยต้นทุนการก่อสร้างของทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกันและ ต้นทุนการสืบพันธุ์ต้นทุนการสืบพันธุ์ สำเนาถูกต้องวัตถุอสังหาริมทรัพย์

มูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ได้รับอิทธิพลจากปัจจัยหลักสี่ประการ ได้แก่ อุปสงค์ ประโยชน์ใช้สอย ความขาดแคลน และความสามารถในการโอนกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยที่เป็นรูปธรรม อย่างไรก็ตาม ราคาของทรัพย์สินตามกฎก็ได้รับอิทธิพลจากปัจจัยส่วนตัวหลายประการเช่นกัน เช่น การจำกัดเวลาในการทำธุรกรรมกับผู้ขายหรือผู้ซื้อ การขาดข้อมูลของผู้ขายหรือผู้ซื้อเกี่ยวกับตลาดและเงื่อนไขการขาย แม้กระทั่งอารมณ์ของพวกเขาในขณะที่ทำธุรกรรมการซื้อและขาย สามารถโต้เถียงกับระดับของเงื่อนไขที่ว่ามูลค่าตลาดเป็นวัตถุประสงค์ และราคาเป็นอัตนัย แม้ว่ามูลค่าอาจเป็นแบบอัตนัยได้ ตัวอย่างเช่น มูลค่าการลงทุน เมื่อเพื่อครองภาคส่วนที่กำหนดของตลาด นักลงทุนยินดีที่จะจ่ายในราคาที่สูงกว่ามูลค่าตลาด

ในปัจจุบันเมื่อกรอบการกำกับดูแลสำหรับการซื้อและขายวัตถุอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นในรัสเซียและกลไกการล้มละลายของวิสาหกิจกำลังก่อตัวขึ้น ความจำเป็นที่เพิ่มขึ้นในการกำหนดมูลค่าของวิสาหกิจและวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึง ที่ดิน) เมื่อซื้อและขายทรัพย์สิน, รับเงินกู้ค้ำประกัน, กำหนดฐานภาษี, ประกันทรัพย์สิน, จัดสรรส่วนแบ่งของผู้เข้าร่วมในวิสาหกิจ, จัดระเบียบใหม่และชำระบัญชีสถานประกอบการ

การประเมินมูลค่าองค์กรเป็นกระบวนการของการประเมินองค์กรว่าเป็นคอมเพล็กซ์ที่ทำงานเพียงแห่งเดียวที่ทำกำไร กระบวนการนี้รวมถึงการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ถาวรอย่างสมเหตุสมผลและ เงินทุนหมุนเวียนสินทรัพย์ที่มีตัวตนและไม่มีตัวตน รายได้ในปัจจุบันและอนาคตขององค์กร ณ จุดใดเวลาหนึ่ง

ขึ้นอยู่กับเป้าหมายและหน้าที่ของการประเมิน มี บางชนิดมูลค่าโดยประมาณของวิสาหกิจ ตัวอย่างเช่น ในการทำธุรกรรมเพื่อขายวิสาหกิจหรือบางส่วน การประเมินมูลค่าตลาดของวิสาหกิจเป็นสิ่งสำคัญ เมื่อทำการลงทุน - มูลค่าการลงทุน เมื่อประกันทรัพย์สินขององค์กร - ค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟู เมื่อให้ยืม - มูลค่าหลักประกัน เมื่อมีการชำระบัญชีขององค์กร - มูลค่าการชำระบัญชี

มูลค่าตลาดของทรัพย์สิน -เป็นราคาที่ผู้เต็มใจขาย (ผู้ขาย) และผู้เต็มใจซื้อ (ผู้ซื้อ) ตกลงกัน ไม่อยู่ภายใต้แรงกดดันใด ๆ และตระหนักดีถึงข้อเท็จจริงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ พึงระลึกไว้เสมอว่าเมื่อกำหนด มูลค่าตลาดเราไม่ได้พูดถึงผู้ขายและผู้ซื้อรายใดรายหนึ่ง แต่เป็นธุรกรรมปกติในการซื้อและขายตามอุปสงค์และอุปทานในตลาดเฉพาะในช่วงเวลาหนึ่ง กล่าวคือ การประมาณค่ามีความแน่นอนชั่วคราวและเชิงพื้นที่

หากเราพูดถึงคำว่า "มูลค่าตลาดขององค์กร" ตามความหมายที่กำหนดไว้ในคำจำกัดความข้างต้น เราสามารถระบุได้ว่ามันมีความหมายทางทฤษฎีเท่านั้น เนื่องจากตลาดวิสาหกิจในรัสเซียขาดตลาดและในอนาคตอันใกล้ ปีในความเห็นของเราไม่สามารถเกิดขึ้นได้จาก - เนื่องจากขาดข้อกำหนดเบื้องต้นที่จำเป็น (ไม่มีผู้ขายที่มีศักยภาพยกเว้นรัฐและผู้ซื้อ - นักลงทุนที่ต้องการลงทุนในการผลิตดังนั้นในความเห็นของเราจึงเร็วเกินไป เพื่อพูดคุยเกี่ยวกับมูลค่าตลาดขององค์กรในรัสเซีย)

ผู้เชี่ยวชาญบางคนเชื่อว่ามูลค่าตลาดขององค์กรสามารถกำหนดได้จากจำนวนและมูลค่าตลาดของหุ้นขององค์กรนี้บน ตลาดหลักทรัพย์. อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตลาดหุ้นในประเทศเพิ่งจะก่อตัวขึ้น เช่นเดียวกับทัศนคติพิเศษที่มีต่อตลาดหุ้นในส่วนของหัวหน้าวิสาหกิจแปรรูป เราถือว่าคำกล่าวนี้เป็นเรื่องที่โต้แย้งได้

ต่างจากมูลค่าตลาด มูลค่าการลงทุน

เกี่ยวข้องกับการประเมินมูลค่าของวิสาหกิจสำหรับนักลงทุนรายใดรายหนึ่งหรือกลุ่มนักลงทุน สำหรับนักลงทุนรายใดรายหนึ่ง มูลค่าการลงทุนจะพิจารณาจากความต้องการในการลงทุนของแต่ละคน ตรงข้ามกับแนวคิดเรื่องมูลค่าตลาด ซึ่งพิจารณาจากค่าเฉลี่ยของธุรกรรมการขายและการซื้อโดยทั่วไป เหตุผลที่มูลค่าการลงทุนขององค์กรแตกต่างจากมูลค่าตลาดคือความแตกต่างในการประเมินความสามารถในการทำกำไรในอนาคต ระดับความเสี่ยง ในสถานการณ์ทางภาษี ในความเป็นไปได้ที่จะรวมองค์กรนี้กับองค์กรอื่นของเจ้าของ-ผู้ลงทุน เป็นต้น .

นอกจากนี้ยังมีแนวคิดของ "ภายใน (หรือพื้นฐาน) มูลค่าขององค์กร" นี่คือการประเมินเชิงวิเคราะห์ของมูลค่าขององค์กร โดยอิงจากการวิเคราะห์เชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงิน ทางเทคนิค และเศรษฐกิจที่มีอยู่ขององค์กร และโอกาสภายในที่คาดหวังสำหรับการพัฒนาในอนาคต

คำจำกัดความของมูลค่าที่แท้จริงเกี่ยวข้องกับการคำนึงถึงโอกาสที่ดี (หรือเสียเปรียบ) สำหรับการพัฒนาองค์กรตลอดจนผลกระทบของความสมบูรณ์ของระบบ เมื่อมูลค่าโดยรวมมักจะสูงกว่าต้นทุนที่เรียบง่ายขององค์ประกอบแต่ละรายการเสมอ .

มูลค่าที่แท้จริงขององค์กรคือการประมาณมูลค่า (โดยธรรมชาติ) ที่แม่นยำที่สุด ในตลาดหุ้นอารยะที่พัฒนาแล้ว ผู้เชี่ยวชาญแยกแยะ ภาคนิพนธ์และ คุณค่าที่แท้จริงหลักทรัพย์ มูลค่าที่แท้จริงของการรักษาความปลอดภัยถูกกำหนดโดยมูลค่าที่แท้จริง (หรือพื้นฐาน) ขององค์กร มูลค่าที่แท้จริงของหลักทรัพย์คือมูลค่าที่ควรมีเมื่อนักลงทุนรายอื่นได้รับข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่ผู้ประเมินราคามี

หากการประเมินมูลค่าขององค์กรดำเนินการเพื่อกำหนดหลักประกันเมื่อออกเงินกู้จะมีการคำนวณ มูลค่าขององค์กรมูลค่าหลักประกันคือมูลค่าทรัพย์สินขององค์กรซึ่งผู้ให้กู้หวังจะได้รับจากการขายทรัพย์สินนี้ในตลาด

ในอุตสาหกรรมประกันภัย มักใช้คำว่า "ค่าทดแทน" และ "ค่าเปลี่ยน" ค่าทดแทนเทียบเท่ากับค่าใช้จ่ายในการทำซ้ำสำเนาที่ถูกต้องขององค์กรหรือองค์ประกอบแต่ละรายการ ในกรณีนี้ ไม่จำเป็นว่าอะนาล็อกจะเป็นตัวเลือกที่ประหยัดที่สุด

ค่าทดแทนเทียบเท่ากับต้นทุนในการสร้างองค์กรที่คล้ายคลึงกันในโปรไฟล์หรือองค์ประกอบที่แยกจากกัน

หากเจ้าของ (หรือหน่วยงานตุลาการ) ตัดสินใจที่จะปิดและชำระกิจการองค์กรที่เรียกว่า มูลค่าการชำระบัญชีวิสาหกิจซึ่งประกอบด้วยการสรุปเงินที่ได้จากการขายทรัพย์สินของวิสาหกิจออกสู่ตลาด ซึ่งคำนึงถึงต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการชำระบัญชีขององค์กร: ค่าใช้จ่ายในการบริหารของการรักษาการดำเนินงานขององค์กรจนถึงการชำระบัญชีขั้นสุดท้าย ค่าใช้จ่ายของกฎหมายและสำนักงานตรวจสอบ ค่าคอมมิชชั่น ฯลฯ ความแตกต่างระหว่างเงินที่ได้รับจากการขายขององค์กร สินทรัพย์ในตลาดและค่าใช้จ่ายในการชำระบัญชีองค์กรคือราคา

บางทีการประเมินมูลค่าวิสาหกิจประเภทนี้จะแพร่หลายในประเทศของเราหากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐและอนุญาโตตุลาการจะทำหน้าที่ใหม่ในการดำเนินการตามขั้นตอนการล้มละลายสำหรับวิสาหกิจ

หน้าที่หลักของการประเมินมูลค่าองค์กรคือ ข้อมูลสนับสนุนการตัดสินใจทางเศรษฐกิจหรือการจัดการต่างๆ

กระทรวงเกษตรของสหพันธรัฐรัสเซีย

สถาบันการศึกษางบประมาณของรัฐบาลกลาง

ของมหาวิทยาลัยรัฐอาชีวศึกษาเพื่อการจัดการที่ดิน

กรมการใช้ประโยชน์ที่ดินและ CADASTRES

ทดสอบ

วินัย: "ประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์"

บทนำ

มีวัตถุอสังหาริมทรัพย์มากมาย และทั้งหมดนั้นแตกต่างกันและแตกต่างกัน จำเป็นต้องจำแนกตามเกณฑ์บางประการ พิจารณาแนวคิดเช่นการจัดประเภท Typology เป็นการจำแนกทางวิทยาศาสตร์ของวัตถุหรือปรากฏการณ์ตามความธรรมดาของสัญญาณใดๆ การศึกษาวินัย "ประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์" เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งความรู้เชิงทฤษฎีและทักษะการปฏิบัติในการจำแนกประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์

จุดประสงค์ของวินัย : เพื่อให้สามารถจำแนกได้ วัตถุเคลื่อนที่ไม่ได้ด้วยเหตุผลต่างๆ เพื่อให้เข้าใจถึงลักษณะเฉพาะของระบอบกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ในกฎหมายของรัสเซีย

การประยุกต์ใช้การจัดประเภทตามเกณฑ์ต่างๆ จะได้รับการพิจารณาในบทความนี้เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังต่อไปนี้:

สถานีไฟฟ้าย่อย "โกง";

โอกาสของ Komsomolsky;

อ่างเก็บน้ำ Pirogovskoe;

บทที่ 1. พื้นฐานทางทฤษฎีประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์

เป็นครั้งแรกที่คำว่า "อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์" ปรากฏในกฎหมายของจักรวรรดิรัสเซียในพระราชกฤษฎีกาของปีเตอร์มหาราชเมื่อวันที่ 23 มีนาคม ค.ศ. 1714 "ตามคำสั่งมรดกในสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์" แทนที่ต่างๆ ที่มีอยู่ แนวความคิดที่ควบคุม สถานะทางกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประมวลกฎหมายของจักรวรรดิรัสเซียไม่ได้ สังหาริมทรัพย์ที่ดินและที่ดินทุกชนิด บ้าน โรงงาน โรงงาน ร้านค้า อาคารทุกชนิดและลานเปล่าทุกชนิด รถไฟ. ทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้ หมายถึง เรือเดินทะเลและแม่น้ำทุกชนิด หนังสือ ต้นฉบับ ภาพวาด รถม้า อุปกรณ์การเกษตร ตลอดจนทุกสิ่งที่สกัดจากดิน

พื้นฐานของกฎหมายแพ่งของสหภาพโซเวียตและสาธารณรัฐได้รับการรับรองโดยศาลฎีกาโซเวียตแห่งสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2534 ในช่วงระยะเวลาของการปฏิรูปการเมืองและเศรษฐกิจไม่เพียง แต่กฎหมายของสหภาพโซเวียตเท่านั้น แต่ยังรวมถึงระบบโซเวียตด้วย บรรทัดฐานแบ่งทรัพย์สินเป็นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ การแบ่งแยกสิ่งที่เคลื่อนไหวและเคลื่อนย้ายไม่ได้สะท้อนให้เห็นในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ส่วนที่หนึ่ง ซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 1995 แหล่งน้ำและทุกสิ่งที่เกี่ยวโยงกับแผ่นดินอย่างแน่นหนา กล่าวคือ วัตถุ ซึ่งไม่สามารถเคลื่อนที่ได้โดยไม่มีความเสียหายต่อวัตถุประสงค์อย่างไม่สมส่วน รวมทั้งป่าไม้ สวนไม้ยืนต้น อาคาร สิ่งปลูกสร้าง

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสิ่งที่ไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์รวมถึงเงินและ หลักทรัพย์ถือเป็นสังหาริมทรัพย์ ประมวลกฎหมายแพ่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ดำเนินการแบ่งสิ่งของออกเป็นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ในขณะเดียวกันก็แนะนำสถาบันการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ ตามบทบัญญัติของมาตรา 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ อสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน" ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 31 มกราคม 1998

การกำหนดปัจจัยของวัตถุอสังหาริมทรัพย์:

ทั่วไป การสื่อสารกับโลก ระดับของการเคลื่อนที่ ระยะเวลาของการไหลเวียน รูปแบบการทำงานและสถานะในกระบวนการใช้งาน วิธีการถ่ายโอนมูลค่าในกระบวนการผลิตหรือการสูญเสียทรัพย์สินของผู้บริโภค ความสำคัญทางสังคม การเชื่อมต่อของทรัพย์สินกับที่ดินสามารถโดยตรงและโดยอ้อม (ทางตรงและทางอ้อม)

ระดับของความคล่องตัวคือความไม่สามารถเคลื่อนที่ได้อย่างแท้จริง การไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ในอวกาศโดยไม่กระทบต่อวัตถุประสงค์การใช้งาน

รูปแบบของการทำงานเป็นวัสดุธรรมชาติและราคา

สถานะของรูปแบบผู้บริโภคที่ใช้งาน - ไม่บริโภค, บันทึกไว้ แบบธรรมชาติตลอดระยะเวลาดำเนินการ

ระยะเวลาของวงจร (ความทนทาน) สามารถนำมาใช้ซ้ำได้ และโลกจะไม่มีที่สิ้นสุดหากใช้อย่างถูกต้อง

วิธีการโอนมูลค่าในกระบวนการผลิตหรือสูญเสียทรัพย์สินของผู้บริโภค - ค่อยๆ เป็นค่าเสื่อมราคาและสะสมค่าเสื่อมราคา

คุณค่าสาธารณะ - การใช้วัตถุมักส่งผลต่อผลประโยชน์ของประชาชนจำนวนมากและเจ้าของรายอื่นซึ่งผลประโยชน์ได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ

ชนิด ลักษณะทางเทคนิคและเทคโนโลยี (สถานที่ วัตถุประสงค์ในการใช้งาน สภาพ ฯลฯ) - ถูกกำหนดโดยตัวบ่งชี้ส่วนตัวเฉพาะขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และความเป็นไปได้ของการขยายโหมดการใช้งานพิเศษไปยังทรัพย์สินอื่น

บทที่ 2 ประเภทของอาคาร

สิ่งปลูกสร้างรวมถึงวัตถุทางสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างเงื่อนไข (การปกป้องจากอิทธิพลของบรรยากาศ ฯลฯ) สำหรับแรงงาน การบริการทางสังคมและวัฒนธรรมสำหรับประชากรและการจัดเก็บค่าวัสดุ เนื่องจากเป็นส่วนโครงสร้างหลักของอาคาร จึงมีผนังและหลังคา อาคารยังรวมถึงการสื่อสารภายในอาคารที่จำเป็นสำหรับการใช้งาน เช่น ระบบทำความร้อน รวมถึงโรงต้มน้ำเพื่อให้ความร้อน (หากหลังตั้งอยู่ในตัวอาคาร) เครือข่ายภายในของการจ่ายน้ำประปา ท่อส่งก๊าซ และท่อน้ำทิ้งพร้อมอุปกรณ์ทั้งหมด เครือข่ายภายในของสายไฟและสายไฟพร้อมอุปกรณ์ให้แสงสว่างทั้งหมด เครือข่ายโทรศัพท์และสัญญาณภายใน อุปกรณ์ระบายอากาศเพื่อสุขอนามัยทั่วไป ลิฟต์และลิฟต์

คุณสมบัติหลักของการจำแนกประเภทอาคาร

ชั้น: ชั้นเดียว, สองชั้น, หลายชั้น

ประเภทของแสง: ธรรมชาติ (ด้านบน, ด้านข้าง), เทียม, รวมกัน

ระบบแลกเปลี่ยนอากาศ (ธรรมชาติ, เครื่องกล, เครื่องปรับอากาศ)

ระบอบอุณหภูมิ: ร้อนไม่ร้อน

อุปกรณ์ขนส่ง: เครน, ช่วงล่าง, ไร้เครน

ดู วัสดุก่อสร้าง: หิน ไม้ ผสม อะโดบี อะโดบี แผง

การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่: โดยเฉพาะตัวพิมพ์ใหญ่ ธรรมดา เบา สับ

อายุการใช้งาน: 100, 80, 65, 40, 20.

อาคารอุตสาหกรรม

อาคารสาธารณะ

ในการคำนวณและงานกราฟิกนี้ ได้ทำการศึกษาสัญญาณของการจำแนกประเภทอาคารโดยใช้ตัวอย่างของห้างสรรพสินค้า Zolotoy Babylon ในย่าน Otradnoye "Golden Babylon" เป็นศูนย์การค้าสไตล์ยุโรปสมัยใหม่ที่มีสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ศูนย์การค้า Golden Babylon ประกอบด้วยไฮเปอร์มาร์เก็ต Karusel โรงภาพยนตร์ Luxor หกจอที่ทันสมัย ร้านบูติกมากกว่า 120 แห่ง คาเฟ่ บาร์ ร้านอาหารสำหรับทุกรสนิยม เมืองสำหรับเด็กที่น่าตื่นตาตื่นใจ ตลอดจนสถานประกอบการด้านบริการ (สำนักงานตัวแทนของธนาคารขนาดใหญ่ , ร้านขายยา, บริการซักแห้ง, ร้านเสริมสวย ฯลฯ) คำอธิบายของห้างสรรพสินค้า Golden Babylon แสดงในตารางที่ 1 ตำแหน่งของทรัพย์สินนี้ในการจัดประเภททั่วไปของอาคารและโครงสร้างแสดงไว้ในภาคผนวก 1

ตารางที่ 1 - คำอธิบายอาคาร

วัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์องค์ประกอบของข้อมูลคำอธิบายอาคารศูนย์การค้า Golden Babylon ที่ตั้ง (ที่อยู่)มอสโก, SVAO, st. Dekabristov 12 แผนผังสถานที่ดู ข้าว. 2การออกแบบอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างหลักคอนกรีตเสริมเหล็กพร้อมโครงโลหะ ปีที่สร้าง2002จำนวนชั้น2พื้นที่อาคาร38,000 m2องค์ประกอบเพิ่มเติมของทรัพย์สินของอาคาร โรงงานหม้อไอน้ำเพื่อให้ความร้อน, น้ำประปาภายในและเครือข่ายท่อระบายน้ำ; เครือข่ายภายในของสายไฟและสายไฟ เครือข่ายโทรศัพท์และสัญญาณภายใน อุปกรณ์ระบายอากาศ ลิฟต์และลิฟต์คำอธิบายของข้อจำกัดกฎหมายมหาชนพิเศษเกี่ยวกับการใช้และการโอนย้าย ทรัพย์สินเป็นของอาคารพาณิชย์และอุตสาหกรรมคำอธิบายของข้อบังคับกฎหมายมหาชนพิเศษเกี่ยวกับการป้องกันและการดำเนินงาน บทที่ 3 ประเภทของโครงสร้าง

โครงสร้างรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวิศวกรรมและการก่อสร้างโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการผลิตโดยทำหน้าที่ทางเทคนิคบางอย่างที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัตถุของแรงงาน (เหมือง บ่อน้ำมัน ถนน เขื่อน สะพานลอย , ฯลฯ ) หรือเพื่อการใช้งานฟังก์ชั่นที่ไม่ใช่การผลิตต่างๆ (สิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง)

การจำแนกโครงสร้าง:

วัตถุประสงค์การใช้งาน - การสื่อสาร, การขนส่ง, การระบายน้ำทิ้ง, อุปกรณ์สำหรับวางอุปกรณ์ทางเทคนิค, โครงสร้างอื่น ๆ

ประเภทของวัสดุก่อสร้าง - ดินและไม้, หินและอิฐ, โลหะ, คอนกรีตเสริมเหล็ก

ทุนนิยม - แข็งแกร่ง แข็งแกร่งเป็นพิเศษ ทนทานตามวัย

อายุการใช้งาน - 8-15, 20-30, 40-75, 100-200 ปี

ในบทความนี้ เพื่อศึกษาสัญญาณของการจำแนกโครงสร้าง ได้มีการพิจารณาวัตถุต่อไปนี้: สถานีไฟฟ้าย่อย Grach และ Komsomolsky Prospekt สถานีไฟฟ้าย่อย Grach 110/20 kV ที่มีความจุ 2x80 MVA ให้กระแสไฟฟ้าได้มากกว่า 1.2 ล้านตารางเมตร ม. ของที่อยู่อาศัยมากกว่า 30,000 คน เปิดใช้งานเมื่อวันที่ 12 มกราคม 2551 ตำแหน่งของทรัพย์สินนี้ในการจัดหมวดหมู่ทั่วไปของอาคารแสดงไว้ในภาคผนวก 2 Komsomolsky Prospekt (รูปที่ 4) เป็นถนนในเขตปกครองกลางของมอสโก วิ่งจากจัตุรัส Krymskaya (วงแหวนสวน) ไปยังสะพาน Luzhnetsky ข้ามถนน: Timur Frunze และ Khamovnichesky Val ตำแหน่งของทรัพย์สินนี้ในการจำแนกประเภททั่วไปของโครงสร้างแสดงไว้ในภาคผนวก 3 คำอธิบายของโครงสร้าง (สถานีไฟฟ้าย่อยและถนน) แสดงไว้ในตารางที่ 2

ตารางที่ 2 - คำอธิบายของโครงสร้าง

วัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์องค์ประกอบของข้อมูลคำอธิบายสถานีไฟฟ้าย่อย GrachLocation (ที่อยู่)มอสโก, YuZAO, pos., Zakharyino, st. Gagarina วัตถุประสงค์และคำอธิบายของตำแหน่งที่สัมพันธ์กับพื้นผิวโลก การบำรุงรักษาสายไฟเหนือศีรษะ สัญลักษณ์ของวัตถุที่สร้างโหมดและพารามิเตอร์เฉพาะอื่น ๆ ของโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับการกำหนดลักษณะและขนาดของการใช้ที่ดินตลอดจน การจัดตั้งเขตรักษาความปลอดภัยเพื่อการดำเนินงานที่ปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวก เขตความปลอดภัยจำแนกตามประเภทของสินทรัพย์ถาวร ปีที่ผลิต 2008 ทางหลวงที่ตั้ง (ที่อยู่) โบรชัวร์ Komsomolsky แผนผังที่ตั้งดู มะเดื่อ การแต่งตั้งและคำอธิบายตำแหน่งที่เกี่ยวข้องกับพื้นผิวโลก ให้บริการผู้โดยสารภายในประเทศและการขนส่งสินค้า พื้นดิน สัญลักษณ์ของวัตถุที่สร้างระบอบการปกครองและพารามิเตอร์เฉพาะอื่น ๆ ของโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับการกำหนดลักษณะและขนาดของการใช้ที่ดินตลอดจนการกำหนดโซนความปลอดภัยสำหรับการทำงานที่ปลอดภัยของวัตถุ เขตเสียง ทางหลวง 100 ม. จำแนกตามประเภทของสินทรัพย์ถาวร อุตสาหกรรมทางอ้อม ปีที่ก่อสร้าง 2501

บทที่ 4 ประเภทของแปลงที่ดิน

แปลงที่ดิน - ส่วนหนึ่งของพื้นผิวโลก (รวมถึงชั้นดิน) ขอบเขตที่มีการอธิบายและรับรองในลักษณะที่กำหนด

ตามคุณสมบัติของผู้บริโภค วัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจและเศรษฐกิจ กองทุนที่ดินทั้งหมดในสหพันธรัฐรัสเซีย (ตามมาตรา 7 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 136-FZ) แบ่งออกเป็นเจ็ดประเภทของที่ดิน:

ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม - ที่ดินนอกการตั้งถิ่นฐานที่จัดทำขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของการเกษตรและมีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้

ที่ดินนิคม - ที่ดินที่ใช้และมีไว้สำหรับการก่อสร้างและพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบทและแยกออกจากที่ดินประเภทอื่นโดยแยกจากกัน

ดินแดนแห่งอุตสาหกรรม พลังงาน การขนส่ง การสื่อสาร การออกอากาศ โทรทัศน์ สารสนเทศ ที่ดินสำหรับกิจกรรมอวกาศ ที่ดินสำหรับการป้องกันความปลอดภัยและอื่น ๆ วัตถุประสงค์พิเศษ(ดินแดนแห่งอุตสาหกรรมและวัตถุประสงค์พิเศษอื่น ๆ ) - ที่ดินที่ตั้งอยู่นอกขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานและใช้หรือตั้งใจเพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมขององค์กรและการดำเนินงานของวัตถุดังกล่าวการดำเนินงานพิเศษอื่น ๆ

ดินแดนแห่งดินแดนที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษ - ดินแดนที่มีสิ่งแวดล้อม วิทยาศาสตร์ ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม สุนทรียศาสตร์ นันทนาการ สุขภาพ และคุณค่าอันล้ำค่าอื่น ๆ ซึ่งได้มีการจัดตั้งระบอบกฎหมายพิเศษขึ้น

ที่ดินของกองทุนป่าไม้ - ที่ดินป่าไม้ (ที่ดินที่ปกคลุมด้วยพืชป่าและไม่ได้ปกคลุมไปด้วย แต่มีไว้สำหรับการฟื้นฟู - สำนักหักบัญชีพื้นที่เผาไหม้พื้นที่เบาบางพื้นที่โล่ง ฯลฯ ) และมีไว้สำหรับ ป่าไม้ที่ดินที่ไม่ใช่ป่า (สำนักหักบัญชี, ถนน, หนองน้ำ, ฯลฯ )

โลก กองทุนน้ำ- ที่ดินที่ถูกครอบครองโดยแหล่งน้ำ, ที่ดินของเขตป้องกันน้ำของแหล่งน้ำ, เช่นเดียวกับที่ดินที่จัดสรรสำหรับการจัดตั้งเขตทางและเขตป้องกันสำหรับการรับน้ำ, โครงสร้างไฮดรอลิกและโครงสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดการน้ำอื่น ๆ

ที่ดินสำรอง - ที่ดินที่อยู่ในรัฐหรือ ทรัพย์สินของเทศบาลและไม่ได้มอบให้กับประชาชนหรือ นิติบุคคลเว้นแต่ที่ดินของกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ

ตามระดับของการพัฒนาเศรษฐกิจ ที่ดินสามารถ: ยังไม่ได้พัฒนา แต่มีไว้สำหรับการก่อสร้าง สร้างขึ้น; อยู่ระหว่างการก่อสร้าง สวนสาธารณะที่ถูกยึดครองและสวนป่า ภายใต้อาคารที่ทรุดโทรมที่จะรื้อถอน ภายใต้วัตถุที่ถ่ายโอนเพื่อปล่อยไซต์ตามข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมหรือการวางผังเมือง ฟรี.

ในการตั้งถิ่นฐานและงานกราฟิกนี้ ฉันอธิบายเกี่ยวกับที่ดินแปลงนี้ ที่ตั้ง: ภูมิภาคมอสโก เขต Dmitrovsky ใกล้หมู่บ้าน Mikhailovskoye ระยะทาง - 52 กม. จาก มข. ความโล่งใจนั้นราบเรียบไม่มีน้ำท่วมขังล้อมรอบด้วยป่าเบญจพรรณติดกับอ่างเก็บน้ำ Zhestylevsky การสื่อสารตามแนวชายแดน คำอธิบายของที่ดินผืนนี้แสดงไว้ในตารางที่ 3 ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์นี้ในการจำแนกประเภททั่วไปของที่ดินแสดงไว้ในภาคผนวก 4

ตารางที่ 3 - ลักษณะแปลงที่ดิน

คำอธิบายรายละเอียดอ็อบเจ็กต์คุณสมบัติ ข้าว. 5พื้นที่4.16 เฮกตาร์การออกแบบดากูสรายชื่อประเภทการใช้ที่ได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างกระท่อมคำอธิบายของข้อ จำกัด กฎหมายมหาชนพิเศษเกี่ยวกับการใช้และการหมุนเวียน ตามการใช้ที่ได้รับอนุญาตองค์ประกอบของทรัพย์สินของที่ดินอาคารบริหารของอดีตสหกรณ์กระท่อมชนบทพื้นที่ของการดำเนินงานของภาระผูกพันภาครัฐและเอกชนไม่มีภาระผูกพันมูลค่าตลาด30120000 ถู. บทที่ 5 ประเภทของแปลงดินใต้ดิน

ดินผิวดิน - ส่วนหนึ่งของเปลือกโลกที่อยู่ใต้ชั้นดิน และในกรณีที่ไม่มี - ใต้พื้นผิวโลกและด้านล่างของอ่างเก็บน้ำและแหล่งน้ำ ขยายไปถึงระดับความลึกที่มีสำหรับการศึกษาทางธรณีวิทยาและการพัฒนา

ตามหน้าที่:

ดินใต้ผิวดินมีไว้สำหรับ:

) การศึกษาทางธรณีวิทยาระดับภูมิภาค รวมถึงงานทางธรณีวิทยาและธรณีฟิสิกส์ระดับภูมิภาค การสำรวจทางธรณีวิทยา การสำรวจทางวิศวกรรมและธรณีวิทยา การวิจัยและงานอื่น ๆ ที่มุ่งศึกษาทางธรณีวิทยาทั่วไปของดินใต้ผิวดิน

) การศึกษาทางธรณีวิทยา รวมทั้งการสำรวจแร่และการประเมินแหล่งแร่

) การศึกษาทางธรณีวิทยา รวมทั้งการสำรวจแหล่งแร่

) การทำเหมืองแร่

) การก่อสร้างและการทำงานของโครงสร้างใต้ดินที่ไม่เกี่ยวข้องกับการสกัดแร่

) การก่อตัวของดินใต้ผิวดินที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษซึ่งมีความสำคัญทางวิทยาศาสตร์ วัฒนธรรม ความงาม การปรับปรุงสุขภาพและความสำคัญอื่น ๆ (ช่วงทางวิทยาศาสตร์และการศึกษา เขตอนุรักษ์ทางธรณีวิทยา เขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่า อนุเสาวรีย์ธรรมชาติ ถ้ำ และโพรงใต้ดินอื่น ๆ )

) การรวบรวมวัสดุรวบรวมแร่วิทยา ซากดึกดำบรรพ์ และธรณีวิทยาอื่นๆ

อาจมีการจัดแปลงดินใต้ผิวดินเพื่อใช้พร้อมกันสำหรับการศึกษาทางธรณีวิทยา รวมทั้งการสำรวจและประเมินผล การสำรวจและการผลิตแร่ (ภายใต้ใบอนุญาตรวม)

โดยเงื่อนไขการใช้ดินใต้ผิวดิน

แปลงดินใต้ดินมีไว้เพื่อใช้ใน ช่วงเวลาหนึ่งหรือไม่จำกัดเวลา

ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ดินใต้ผิวดินมีไว้สำหรับ:

การศึกษาทางธรณีวิทยา - นานถึง 5 ปี

การสกัดแร่ธาตุ - เป็นระยะเวลานานถึง 20 ปี ต่อมาขยายระยะเวลาของการพัฒนาแหล่งแร่ โดยคำนวณจากการศึกษาความเป็นไปได้สำหรับการพัฒนาแหล่งแร่ เพื่อให้มั่นใจถึงการใช้อย่างมีเหตุผลและการป้องกันดินใต้ผิวดิน

การสกัดน้ำบาดาล - นานถึง 25 ปี

การขุดบนพื้นฐานของการให้สิทธิ์ระยะสั้นในการใช้แปลงดินใต้ผิวดิน - เป็นระยะเวลาสูงสุด 1 ปี

โดยไม่จำกัดเวลา สามารถจัดแปลงดินใต้ผิวดินสำหรับการก่อสร้างและการทำงานของโครงสร้างใต้ดินที่ไม่เกี่ยวข้องกับการสกัดแร่ การก่อสร้างและการทำงานของโครงสร้างใต้ดินที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดของเสีย การก่อสร้างและการทำงานของโรงเก็บน้ำมันและก๊าซ ตลอดจนสำหรับการก่อตัวของแปลงดินใต้ผิวดินที่ได้รับการคุ้มครองพิเศษและเพื่อวัตถุประสงค์อื่น

ตามระบอบกฎหมาย:

ดินใต้ผิวดินภายในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงแร่ธาตุ พลังงาน และทรัพยากรอื่น ๆ ที่มีอยู่ในดินใต้ผิวดินนั้นเป็นสิ่งที่แบ่งแยกไม่ได้ ทรัพย์สินของรัฐ. ที่ดินใต้ดินต้องไม่อยู่ภายใต้การทำธุรกรรมของกฎหมายแพ่ง รวมถึงสัญญาการขาย การบริจาค การรับมรดก การบริจาค การจำนำ หรือทำให้แปลกแยกในรูปแบบอื่นใด

ในบทความนี้ ฉันได้ตรวจสอบประเภทของแปลงดินใต้ผิวดินโดยใช้ตัวอย่างแปลงดินใต้ผิวดิน Nikolsky-1 ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเขตอีร์คุตสค์ของภูมิภาคอีร์คุตสค์ ห่างจากชานเมือง Nikolsk ไปทางตะวันออก 3.5 กม. ดินเหนียวในบริเวณดินใต้ผิวดินมีตะกอนปกคลุมจากใต้สู่เหนือ ชั้นที่เป็นประโยชน์จะแสดงด้วยดินเหนียวสีขาวหรือสีเทาที่มีความหนา 2.0 ถึง 5.2 เมตรและดินเหนียวสีขาวหรือสีเทาที่มีความเป็นพลาสติกสูงมีความหนา 2.0 ถึง 5.7 เมตร พื้นที่ของแปลงดินใต้ดินคือ 18.6 เฮกตาร์ คำอธิบายของแปลงดินชั้นล่าง Nikolsky-1 แสดงไว้ในตารางที่ 4 ตำแหน่งของคุณสมบัตินี้ในการจำแนกประเภททั่วไปของแปลงดินใต้ผิวดินแสดงไว้ในภาคผนวก 5

ตารางที่ 4 - คำอธิบายพื้นที่ดินใต้ผิวดิน

วัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์องค์ประกอบของข้อมูลคำอธิบายแปลงดินใต้ผิวดิน "Nikolsky - 1"รูปร่างของการเกิดขึ้น18.6 เฮกต่ำสุดและความลึกสูงสุดของการเกิดขึ้นของแปลงดินใต้ผิวดิน0.5 ถึง 3.1 เมตรในภาคกลาง; อยู่ทางทิศตะวันออก 14.3 ม. วัตถุประสงค์ เพื่อสำรวจและผลิตดินเหนียว

บทที่ 6 ประเภทของแหล่งน้ำแยก

แหล่งน้ำคือความเข้มข้นของน้ำบนผิวดินในรูปแบบของการบรรเทาทุกข์หรือในระดับความลึกมีขอบเขตปริมาตรและคุณสมบัติของระบอบการปกครองของน้ำ องค์ประกอบของแหล่งน้ำประกอบด้วยพื้นผิวของน้ำ พื้นดินที่ปกคลุมด้วยน้ำ และด้านล่างและชายฝั่งที่เกี่ยวข้องกัน (มาตรา 7 ของ RF VC) น้ำบาดาลและหินที่ล้อมรอบก็ถือเป็นแหล่งน้ำเดียว จากจำนวนแหล่งน้ำทั้งหมด ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย จำแนกเฉพาะแหล่งน้ำที่แยกออกเป็นอสังหาริมทรัพย์

แหล่งน้ำที่แยกออกมา (อ่างเก็บน้ำแบบปิด) เป็นอ่างเก็บน้ำเทียมขนาดเล็กและนิ่งที่ไม่มีการเชื่อมต่อทางไฮดรอลิกกับแหล่งน้ำผิวดินอื่นๆ พวกเขาคือ ส่วนสำคัญที่ดินเปล่า.

อ่างเก็บน้ำ - ทะเลสาบเทียมที่มีน้ำมากกว่า 1 ล้านลูกบาศก์เมตรซึ่งระดับนั้นถูกควบคุมโดยโครงสร้างพิเศษ (โดยปกติคือเขื่อน)

การจำแนกแหล่งกำเนิด:

อ่างเก็บน้ำหุบเขา - น้ำท่วมหุบเขาแม่น้ำด้วยน้ำ

จำนวนมาก - น้ำจากแม่น้ำในช่วงน้ำท่วมจะถูกระบายออกสู่ความกดอากาศต่ำตามธรรมชาติที่อยู่ใกล้เคียง

ทะเลสาบอ่างเก็บน้ำ. ระดับน้ำในทะเลสาบเพิ่มขึ้นจากเขื่อน

อ่างเก็บน้ำใต้ดิน เติมช่องว่างตามธรรมชาติของน้ำในบาดาลของโลก

อ่างเก็บน้ำทางทะเลชายฝั่ง - ในอ่าวทะเล อ่าวและปากแม่น้ำ

อ่างเก็บน้ำธรรมดา

อ่างเก็บน้ำภูเขา.

ในการคำนวณและงานกราฟิกนี้ ฉันได้พิจารณาการจำแนกประเภททั่วไปของแหล่งน้ำที่แยกได้โดยใช้ตัวอย่างของอ่างเก็บน้ำ Pirogovsky ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Klyazma เชื่อมต่อกับอ่างเก็บน้ำ Uchinsk โดยใช้ช่องประดิษฐ์ที่ตั้งชื่อตาม V.I. มอสโก เขื่อนถูกสร้างขึ้นที่ปลายด้านตะวันตกซึ่งมีแม่น้ำ Klyazma ไหลผ่าน คำอธิบายแสดงในตารางที่ 5 ตำแหน่งของคุณสมบัตินี้ในการจำแนกประเภททั่วไปของแหล่งน้ำที่แยกได้แสดงไว้ในภาคผนวก 6

ตารางที่ 5 - คำอธิบายของแหล่งน้ำแยกต่างหาก

ทรัพย์สิน วัตถุ รายละเอียด คำอธิบาย อ่างเก็บน้ำ Pirogovskoye ที่ตั้ง (ที่อยู่) ภูมิภาคมอสโก, เขต Mytishchi ชายแดน Square See ข้าว. 8พื้นที่600 เฮกเตอร์ ที่ดินกองทุนน้ำรายชื่อประเภทการใช้ที่อนุญาตการตกปลา สโมสรเรือยอทช์ นันทนาการ คำอธิบายของกฎหมายมหาชนพิเศษข้อจำกัดการใช้และการหมุนเวียน เขตป้องกันน้ำ แถบชายฝั่ง พื้นที่ปฏิบัติการของภาระผูกพันของภาครัฐและเอกชนไม่มีภาระผูกพันการจำแนกประเภทของวัตถุและวัตถุประสงค์ของแหล่งน้ำผิวดิน

บทที่ 7 ประเภทของป่าไม้และไม้ยืนต้น

ในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ สถานที่พิเศษถูกครอบครองโดยสวนไม้ยืนต้นและป่าไม้ - ชุดของที่ดินที่จำแนกเป็นกองทุนป่าไม้ ต้นไม้ ไม้พุ่มและไม้ล้มลุก สัตว์ จุลินทรีย์ และวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ ที่เชื่อมโยงทางชีววิทยาและมีผลกระทบซึ่งกันและกันใน การพัฒนาและต่อๆ ไป สิ่งแวดล้อม. ป่าประกอบด้วยสามส่วน: ที่ดินป่าไม้ ป่าที่ไม่รวมอยู่ในกองทุนป่าไม้และต้นไม้และพุ่มไม้

องค์ประกอบที่สองของประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาคือไม้ยืนต้นซึ่งมีความหลากหลายมาก การจำแนกประเภทไม้ยืนต้น:

ประเภทของผลิตภัณฑ์: ผลไม้และผลเบอร์รี่ (เมล็ดพืช; ผลไม้หิน; พืชที่มีถั่ว, กึ่งเขตร้อน, ผลไม้เล็ก ๆ , ไร่องุ่น) และเทคนิค (ชา, ฮ็อพ, ตุง, พืชยาง ฯลฯ )

วัตถุประสงค์การทำงาน:

ตกแต่งและจัดสวน (ไม้พุ่มและไม้);

การป้องกันสนาม;

ป้องกันความเสี่ยง

อายุที่เข้าสู่การผลิตสินค้าโภคภัณฑ์:

ผลไม้ - 5-8 ปี

ผลเบอร์รี่ - 2-3 ปี

ทางเทคนิค - 7-10 ปี

ตกแต่งและจัดสวน - 5-12 ปี

ระยะเวลาดำเนินการ:

ผลไม้และผลเบอร์รี่ - 10-30 ปี

ทางเทคนิค-10-50 ปี;

การจัดสวน - 50-100 ปี

Losiny Ostrov เป็นหนึ่งในอุทยานแห่งชาติแห่งแรกในรัสเซียที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของมอสโกและภูมิภาคมอสโก (เขตเมือง Balashikha, เขตเมือง Korolev และเขตเมือง Mytishchi) และเป็นพื้นที่ป่าที่ใหญ่ที่สุดในเมืองมอสโกและใหญ่ที่สุดในบรรดา ป่าที่อยู่ในเมือง (ส่วน Moskovskaya) ตำแหน่งของคุณสมบัตินี้ในการจำแนกแหล่งน้ำที่แยกได้แสดงไว้ในภาคผนวก 7

สวนพฤกษศาสตร์หลักของ Russian Academy of Sciences<#"justify">วัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์องค์ประกอบของข้อมูลคำอธิบายพล็อตป่าในอุทยานแห่งชาติ "Losiny Ostrov"ที่ตั้ง (ที่อยู่)ภูมิภาคมอสโกเขตเมือง Balashikha เขตเมือง Korolev และการตั้งถิ่นฐานในเมืองของ Mytishchi เขตเทศบาล Mytishchi พื้นที่ชายแดนดู ข้าว. 11พื้นที่116.215 km ² วัตถุประสงค์ที่กำหนด ที่ดินของอาณาเขตที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษรายการประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตตามวัตถุประสงค์คำอธิบายของข้อ จำกัด กฎหมายมหาชนพิเศษเกี่ยวกับการใช้และการถ่ายโอนโซนของภูมิทัศน์ธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองคำอธิบายของข้อบังคับกฎหมายสาธารณะพิเศษเกี่ยวกับการป้องกันและการดำเนินการห้ามทำไฟการสูบบุหรี่ทั่วอาณาเขตองค์ประกอบของทรัพย์สินของ แปลงป่าลินเดน, โอ๊ค, เบิร์ช, สีน้ำตาลแดง , เถ้าภูเขา, เมเปิ้ล, ต้นไม้ชนิดหนึ่งและอื่น ๆ พื้นที่ของการดำเนินงานของภาครัฐและเอกชนเป็นทาสไม่มี

ตารางที่ 7 - คำอธิบายสวนไม้ยืนต้น

ทรัพย์สิน วัตถุ รายละเอียด คำอธิบาย สวนไม้ยืนต้นของสวนพฤกษศาสตร์ของ Academy of Sciences of the Russian Academy of Sciences Botanicheskaya 4เขตแดนดู ข้าว. 12, 13พื้นที่35 ฮ่าวัตถุประสงค์ที่ดินของพื้นที่คุ้มครองพิเศษรายการประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้องค์ประกอบของทรัพย์สิน สายพันธุ์: ลูกแพร์, แอปเปิ้ล, พลัม, ทะเล buckthorn, สีน้ำตาลแดงพื้นที่ของภาระผูกพันของภาครัฐและเอกชนไม่มีภาระผูกพันการจำแนกประเภทตาม ลักษณนามรัสเซียทั้งหมดสินทรัพย์ถาวรไม่ใช่การผลิตปีที่ลงจอด1965 บทสรุป

ในเรื่องนี้ ควบคุมงานการจำแนกประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ตามเกณฑ์ต่างๆ ได้แก่ ประเภทของอาคาร โครงสร้าง แปลงที่ดิน แปลงดินใต้ผิวดิน แหล่งน้ำบางแห่ง ป่าไม้ และสวนไม้ยืนต้น ดังนั้น ความแตกต่างพื้นฐานถูกระบุในวัตถุประสงค์และวัตถุประสงค์การใช้งาน การใช้งาน และที่มาของอ็อบเจกต์อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ในตัวอย่างเฉพาะ:

แหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิง "Golden Babylon";

สถานีไฟฟ้าย่อย "โกง";

โอกาสของ Komsomolsky;

ที่ดินในเขต Dmitrovsky ของภูมิภาคมอสโก

พื้นที่ผิวดิน "Nikolsky - 1";

อ่างเก็บน้ำ Pirogovskoe;

ป่าแห่งหนึ่งในอุทยานแห่งชาติ Losiny Ostrov;

การปลูกไม้ยืนต้นในสวนพฤกษศาสตร์ของ Russian Academy of Sciences

รายการบรรณานุกรม

1.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. รัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย นำมาใช้ 12 ธันวาคม 2536

2.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย นำมาใช้เมื่อ 21 ตุลาคม 1994 เลขที่ 51-FZ

.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย นำมาใช้เมื่อ 22 ธันวาคม 2547 เลขที่ 190-FZ

.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. รหัสที่ดินสหพันธรัฐรัสเซีย. นำมาใช้เมื่อ 25 ตุลาคม 2544 เลขที่ 136-FZ

.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. รหัสน้ำของสหพันธรัฐรัสเซีย นำมาใช้เมื่อ 12 เมษายน 2549 เลขที่ 74-FZ

.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. รหัสป่าไม้ของสหพันธรัฐรัสเซีย นำมาใช้เมื่อ 8 พฤศจิกายน 2549 หมายเลข 200-FZ

.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ นำมาใช้เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 1997 ฉบับที่ 122-FZ

.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. เกี่ยวกับที่ดินของรัฐ รับรองเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2551 ฉบับที่ 221-FZ

.สหพันธรัฐรัสเซีย. กฎหมาย. เกี่ยวกับสมาคมเจ้าของบ้าน นำมาใช้ 15 มิถุนายน 2539 เลขที่ 72-FZ

.Smirnova M.A. ประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ แนวทางการจัดสัมมนา ม.: GUZ, 2005.

.Lepekhin P.A. , Obukhov D.A. เนื้อหาการบรรยายเรื่อง "ประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์" 2554.

ภาคผนวก 1

อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน ที่ดิน ประเภทดินใต้ผิวดิน

ภาคผนวก 2

อาคารโยธาถูกจำแนกตามลักษณะเฉพาะหลายประการ แบ่งออกเป็นที่อยู่อาศัยและสาธารณะทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ ในทางกลับกัน แต่ละกลุ่มที่เลือกจะถูกจัดประเภทตามลักษณะการทำงานเฉพาะ

อาคารโยธาแบ่งออกเป็นการก่อสร้างจำนวนมากและอาคารที่มีเอกลักษณ์ อาคารที่มีการก่อสร้างจำนวนมากถูกสร้างขึ้นเป็นจำนวนมากตามมาตรฐานและโครงการที่ใช้ซ้ำได้ เพื่อตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐานของผู้คน (อาคารที่พักอาศัย โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล คลินิก โรงพยาบาล ฯลฯ) อาคารที่ไม่ซ้ำกันมีความสำคัญต่อสาธารณชนอย่างมากโดยสร้างขึ้นตามโครงการแต่ละโครงการในเวอร์ชันเดียว (เช่น โรงละคร พิพิธภัณฑ์ วังแห่งวัฒนธรรม มหาวิทยาลัย อาคารของรัฐ อาคารที่พักอาศัยบางแห่ง)

ตามจำนวนชั้นอาคารโยธาแบ่งออกเป็นห้ากลุ่มตามอัตภาพ:

แนวราบ - สูงถึง 3 ชั้น;

จำนวนชั้นสูง - 6...9 ชั้น;

อาคารหลายชั้น - 10...25 ชั้น;

อาคารสูง - มากกว่า 25 ชั้น

ชั้น อาคารโยธาเรียกว่า:

Overground - เมื่อพื้นของอาคารไม่ต่ำกว่าเครื่องหมายการวางแผนของโลก

Socle หรือกึ่งชั้นใต้ดิน - เมื่อพื้นของอาคารต่ำกว่าเครื่องหมายการวางแผนของพื้นดิน แต่ไม่เกินครึ่งหนึ่งของความสูงของอาคาร

ชั้นใต้ดิน - เมื่อพื้นของอาคารต่ำกว่าเครื่องหมายการวางแผนของโลกโดยความสูงมากกว่าครึ่งหนึ่งของสถานที่

Mansard - เมื่อสถานที่ตั้งอยู่ในปริมาตรของห้องใต้หลังคา

ในการกำหนดจำนวนชั้นของอาคาร ให้พิจารณาเฉพาะชั้นที่อยู่เหนือพื้นดินเท่านั้น
2.2. แบบแผนของอาคารโยธา

การตัดสินใจในการวางแผนอาคารโยธามีความหลากหลายมาก เนื่องจากสะท้อนถึงกระบวนการทำงานต่างๆ ที่เกิดขึ้นในเงื่อนไขบางประการ อย่างไรก็ตาม โซลูชันที่หลากหลายนี้มาจากแผนงานหลายแบบ: เซลล์ ห้องโถง และแบบผสมผสาน (รูปที่ 3.1)

โครงร่างเซลล์มันถูกนำไปใช้ในอาคารเหล่านั้นที่จำเป็นต้องมีขนาดเล็กเหมือนกันกับพื้นที่ของห้อง โครงร่างเซลล์สามารถแก้ไขได้ตามแผนผังทางเดิน, enfilade, ศูนย์กลาง (ไม่ใช่ทางเดิน) และแผนการวางแผนส่วน

รูปแบบการวางแผนทางเดินมีลักษณะที่ตั้งของอาคารทั้งสองด้านของทางเดิน ด้วยการจัดเรียงห้องด้านเดียว เลย์เอาต์นี้เรียกว่าแกลเลอรี ผ่านทางเดินหรือแกลเลอรี่การสื่อสารระหว่างสถานที่จะดำเนินการ (รูปที่ 3.1 ก)โครงการทางเดินที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในอาคารพลเรือนต่างๆ: โฮสเทล, โรงแรม, โรงเรียนประจำ, การบริหาร, การศึกษา, การแพทย์และการป้องกัน ฯลฯ

รูปแบบการวางแผนการตีกันนั้นให้การเชื่อมต่อโดยตรงของสถานที่ที่อยู่ติดกันซึ่งอยู่ในลำดับทีละส่วน (รูปที่ 3.1 ข)โครงการ enfilade นี้ ซึ่งก่อนหน้านี้พบได้ทั่วไปในอาคารที่พักอาศัย พระราชวัง และศาสนสถาน มีการใช้อย่างจำกัด (พิพิธภัณฑ์และศาลานิทรรศการ อาคารพาณิชย์)
การตัดสินใจในการวางแผนอาคารโยธามีความหลากหลายมาก เนื่องจากสะท้อนถึงกระบวนการทำงานต่างๆ ที่เกิดขึ้นในเงื่อนไขบางประการ อย่างไรก็ตาม โซลูชันที่หลากหลายนี้มาจากแผนงานหลายแบบ: เซลล์ ห้องโถง และแบบผสมผสาน (รูปที่ 1)

รูปแบบการวางแผนทางเดินมีลักษณะที่ตั้งของอาคารทั้งสองด้านของทางเดิน ด้วยการจัดเรียงห้องด้านเดียว เลย์เอาต์นี้เรียกว่าแกลเลอรี การสื่อสารระหว่างสถานที่ดำเนินการผ่านทางเดินหรือแกลเลอรี่ (รูปที่ 1, a) โครงการทางเดินที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในอาคารพลเรือนต่างๆ: โฮสเทล, โรงแรม, โรงเรียนประจำ, การบริหาร, การศึกษา, การแพทย์และการป้องกัน ฯลฯ

โครงการวางแผนการกีดกันจัดให้มีการเชื่อมต่อโดยตรงระหว่างสถานที่ที่อยู่ติดกันซึ่งอยู่ในชุดตามลำดับ (รูปที่ 1, b) โครงการ enfilade นี้ ซึ่งก่อนหน้านี้พบได้ทั่วไปในอาคารที่พักอาศัย พระราชวัง และศาสนสถาน มีการใช้อย่างจำกัด (พิพิธภัณฑ์และศาลานิทรรศการ อาคารพาณิชย์)

แผนงานแบบรวมศูนย์มีการกำหนดหลักไว้อย่างชัดเจน ห้องใหญ่และพื้นที่รองที่มีขนาดเล็กกว่าจะถูกจัดกลุ่มรอบๆ (รูปที่ 1, c) อาคารที่งดงามสามารถเป็นตัวอย่างของโครงการนี้ได้ เช่น โรงละคร โรงภาพยนตร์ คอนเสิร์ตฮอลล์ ละครสัตว์

โครงร่างการวางแผนแบบแบ่งส่วนประกอบด้วยการทำซ้ำและแยกจากส่วนอื่นๆ ของกันและกัน ภายในส่วนนี้ สามารถตั้งสถานที่ได้ตามแผนงานต่างๆ (รูปที่ 1, จ) โครงการนี้มักใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ อาคารที่อยู่อาศัย.

แบบแผนของห้องโถงเป็นแบบอย่างสำหรับอาคารที่ประกอบด้วยห้องขนาดใหญ่หนึ่งห้องบนพื้นหรือติดกับห้องที่อยู่ติดกันตามแนวปริมณฑล ห้องรองขนาดเล็ก: ตลาด ศาลานิทรรศการ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา โรงรถ ฯลฯ (รูปที่ 1d).

รูปแบบที่รวมกันนั้นขึ้นอยู่กับการรวมกันของโครงร่างเซลล์และห้องโถง (ดูรูปที่ 1, c) ในนั้นห้องโถงใหญ่จะจัดกลุ่มกับห้องที่เล็กกว่า ในอาคารและคอมเพล็กซ์ที่มีหลายฟังก์ชันและซับซ้อนในแง่ของสภาพการก่อสร้าง ตามกฎแล้วจะมีการรวมแผนการวางแผนหลายแบบเข้าด้วยกัน

สถานที่ของอาคารโยธาตามบทบาทในกระบวนการทำงาน (พักผ่อน, ทำงาน, ศึกษา) แบ่งออกเป็นหลายกลุ่ม:

พื้นฐาน - สอดคล้องกับหน้าที่หลักของอาคาร (ห้องนั่งเล่นของอาคารที่พักอาศัย, ชั้นเรียนของโรงเรียนและสำนักงาน, หอประชุมของโรงละครและโรงภาพยนตร์, ชั้นการซื้อขายร้านค้า);

ตัวช่วย - ออกแบบมาเพื่อให้ฟังก์ชั่นหลักของอาคาร แต่ไม่ได้กำหนดไว้ (ห้องประชุม, หอจดหมายเหตุ, ห้องโถงโรงละครและทางเดิน, ห้องเอนกประสงค์ของร้านค้า, พิพิธภัณฑ์, ฯลฯ );

บริการ - เพิ่มความสะดวกสบายและสุขอนามัยและสุขอนามัย แต่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับหน้าที่หลักของอาคาร (ล็อบบี้ ห้องโถง สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย บุฟเฟ่ต์ของอาคารสาธารณะ)

การสื่อสาร - จำเป็นสำหรับการสื่อสารภายในอาคาร (บันได, ทางลาด, ลิฟต์, บันไดเลื่อน, ทางเดิน, แกลเลอรี่);

เทคนิค (บางครั้งทั้งชั้น) - ออกแบบมาเพื่อรองรับอุปกรณ์วิศวกรรมและเทคนิค (ห้องเครื่องยนต์ของลิฟต์ ห้องเก็บขยะ ห้องระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ)

ข้าว. 3.1. แผนงานของอาคารโยธา:

เอ- ทางเดินและแกลเลอรี่; ข- enfilade; ใน- ศูนย์กลาง; จี- ห้องโถง; d- ส่วน

ข้าว. 3.1. แผนงานของอาคารโยธา:

เอ- ทางเดินและแกลเลอรี่; ข- enfilade; ใน- ศูนย์กลาง; จี- ห้องโถง; d- ส่วน
ข้าว. 1 - แผนงานของอาคารโยธา:

เอ - ทางเดินและแกลเลอรี่; b - enfilade; c - ศูนย์กลาง;

G - ห้องโถง; d - ส่วน
2.3. การจำแนกตามประเภทของอาคารสูง

ปัจจุบันยังไม่มีวิธีการใดในการจำแนกอาคารสูงระฟ้า พวกเขาถูกจัดประเภทตามเกณฑ์ต่าง ๆ รวมถึงการทำงาน (มัลติฟังก์ชั่นและเฉพาะสำหรับวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ) และแผน (ห้องโถง, ทางเดิน, แกลเลอรี่, เซลล์) ตำแหน่งของพวกเขาในแผนทั่วไป (กะทัดรัดหรือขยาย); รูปร่างของแผน (สี่เหลี่ยม, สี่เหลี่ยม, วงรี, ซับซ้อน); ตำแหน่งของบันไดและชุดลิฟต์ ระบบโครงสร้าง ฯลฯ

อาคารสูงสมัยใหม่ได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากผู้เชี่ยวชาญและสาธารณชน เนื่องจากได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างเมือง ซึ่งรวมถึงกิจกรรมหลักของผู้คนในชีวิต ได้แก่ ที่อยู่อาศัย นันทนาการ สถานที่ทำงาน การก่อสร้างที่ใช้งานของพวกเขาส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงเชิงปริมาณและคุณภาพในโครงสร้างและลักษณะของเมือง: การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในวิถีชีวิตของประชากร, สถานะทางสังคมที่เพิ่มขึ้นของพื้นที่ก่อสร้าง, การสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย, การประมาณของ ระบบการบริการแก่ผู้บริโภค เพิ่มขึ้นหรือลดลง ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ฯลฯ

ในอาคารสูงประเภทต่างๆ ที่มีอยู่ อาคารเฉพาะทางที่พบบ่อยที่สุดคือที่พักอาศัย โรงแรม และอาคารบริหาร

ตึกสูง ที่อยู่อาศัยเฉพาะอาคารรวมถึงอพาร์ตเมนต์สำหรับที่อยู่อาศัยถาวรและชั่วคราว (อพาร์ตเมนต์ประเภทอพาร์ตเมนต์) สิ่งเหล่านี้รวมถึงวัตถุบางอย่างในมอสโกเช่น Edelweiss, Triumph Palace, อาคารบน Kotelnicheskaya Embankment เช่นเดียวกับ Marina City (Chicago, USA), Velska Tower (มิลาน, อิตาลี) เป็นต้น

ตึกสูง โรงแรมเฉพาะทางอาคารประกอบด้วยห้องพักอาศัยที่มีระดับความสะดวกสบายต่างกัน ซึ่งรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่อไปนี้ในมอสโก: โรงแรมคอสมอสและเลนินกราดสกายา, คอมเพล็กซ์โรงแรมอิซไมโลโว, เช่นเดียวกับโรงแรมเฮสเปเรีย (สเปน), โรงแรมเบิร์จอัลอาหรับ (ดูไบ, สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์) เป็นต้น

ตึกสูง ธุรการเฉพาะทางอาคารรวมถึงสถานที่บริหารรวมทั้งสำนักงาน สิ่งเหล่านี้รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นการสร้างสถาบันวิจัย "Delta" (มอสโก), "Commerzbank" (Frankfurt am Main, Germany), "National-CommercialBank" (Dzheda, ซาอุดิอาราเบีย), อาคาร BMW Headwaters (มิวนิค, เยอรมนี), อาคาร Chrysler (นิวยอร์ก, สหรัฐอเมริกา) เป็นต้น

นอกจากประเภททั่วไปที่พิจารณาแล้วของอาคารสูงพิเศษเฉพาะแล้ว ยังมีประเภทอื่นๆ เช่น อาคารการศึกษาและการบริหารในมอสโก - อาคารหลักของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐมอสโก M.V. Lomonosov บน Sparrow Hills อาคารของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐมอสโกแห่งวิศวกรรมโยธา; การแพทย์ - การสร้างศูนย์วิจัยมะเร็ง All-Russian ของ Russian Academy of Medical Sciences; ห้องสมุด - อาคารหอสมุดแห่งชาติเบลารุส (มินสค์) เป็นต้น

ตึกสูง อาคารเอนกประสงค์อาจรวมถึงสถานที่ทั้งหมดที่ออกแบบในอาคารเฉพาะทาง อาคารส่วนใหญ่ที่สร้างขึ้นในเมืองมอสโก (หอคอย "รัสเซีย", หอคอย "สหพันธรัฐ") สามารถใช้เป็นตัวอย่างได้ วังแต่งงาน (มอสโก); ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "Scarlet Sails" (มอสโก); John Hancock Center (ชิคาโก อิลลินอยส์ สหรัฐอเมริกา), La Tour Credit Lyonas (ลียง, ฝรั่งเศส), Jin Mao (เซี่ยงไฮ้, จีน)

ตึกสูง อาคารเอนกประสงค์อันเป็นเอกลักษณ์สร้างขึ้นทั้งในต่างประเทศและในรัสเซีย ซึ่งรวมถึง: แกรนด์อาร์คในพื้นที่ป้องกัน (ปารีส ฝรั่งเศส) หอคอยของบริษัทการลงทุนคูเวตแห่งยุโรป (มาดริด สเปน) สถานีโทรทัศน์และโทรทัศน์จีนตอนกลาง (ปักกิ่ง ประเทศจีน) หอคอยที่สูงที่สุดในโลก , Khalifa (Dubai , UAE) เป็นต้น สำหรับอาคารดังกล่าว ความต้องการของความคุ้มค่าคุ้มทุนของโครงการนั้นด้อยกว่าโซลูชันสถาปัตยกรรม ศิลปะ และเชิงสร้างสรรค์ดั้งเดิม

ควรคำนึงถึงประเภทของอาคารสูงในด้านสถาปัตยกรรม การวางผังพื้นที่ และการแก้ปัญหาเชิงสร้างสรรค์ และสำหรับวัตถุประสงค์การใช้งานเฉพาะของอาคาร โซลูชันด้านสถาปัตยกรรมและการวางแผนบางอย่างประสบความสำเร็จมากที่สุดสำหรับที่อยู่อาศัย โซลูชันอื่นๆ สำหรับโซลูชันด้านการบริหาร และโซลูชันอื่นๆ สามารถใช้เป็นแบบสากลได้ เนื่องจากสถานที่แต่ละประเภทมีข้อกำหนดพิเศษเฉพาะสำหรับพารามิเตอร์ทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนของอาคาร ตัวอย่างเช่น สำหรับสถาปัตยกรรม โซลูชั่นการวางแผนสถานที่อยู่อาศัยมีลักษณะโครงสร้างตาข่ายละเอียด โรงแรม - แบบผสม (ตาข่ายขนาดเล็กสำหรับห้องพักในโรงแรมและตาข่ายขนาดกลางสำหรับห้องประชุมขนาดเล็ก ร้านกาแฟ ฯลฯ) ฟิตเนส ร้านอาหาร สระว่ายน้ำ - ตาข่ายขนาดใหญ่ อาคารเอนกประสงค์ ขึ้นอยู่กับชุดขององค์ประกอบที่ขึ้นรูปตามการใช้งาน มักจะมีโครงสร้างแบบผสม (รวม)

ปัจจุบันมีการสร้างอาคารสูงหลายชั้นหลายชั้น ในรัสเซียมีคำจำกัดความอย่างเป็นทางการว่ามีเพียงอาคารสูงแบบมัลติฟังก์ชั่นซึ่งระบุไว้ใน MGSN 4.19-2005 แม้ว่าจะไม่มีคำจำกัดความที่ชัดเจนว่าควรมีอาคารในสัดส่วนใดและในสัดส่วนเท่าใด การแบ่งอาคารสูงออกเป็นประเภทมีความจำเป็นและเป็นพื้นฐานสำหรับการวิจัยและพัฒนาต่อไป กรอบการกำกับดูแลเกี่ยวกับการออกแบบการจัดระบบและการพัฒนาหลักการพื้นฐานของการก่อตัวโดยคำนึงถึงลักษณะที่ต้องการ ลักษณะทางการพิมพ์เผยให้เห็นความต้องการทางสังคม อุดมการณ์ การทำงาน โครงสร้าง เทคนิค เศรษฐกิจ การวางผังเมือง และสถาปัตยกรรมและศิลปะสำหรับอาคารสูงที่มีการอ้างอิงเฉพาะกับพื้นที่และคำนึงถึงวัตถุประสงค์ของอาคาร
คำถามทดสอบ

1. ให้จำแนกประเภทอาคารโยธาตามจำนวนชั้น

2. ให้การจำแนกประเภทของอาคารโยธาตามวัตถุประสงค์ในการใช้งาน

2. อะไรคือหลัก แผนงานอาคารโยธา

3. ให้การจำแนกประเภทของสถานที่ของอาคารโยธา

4. คุณสมบัติหลักของการจำแนกประเภทอาคารสูงคืออะไร

บทที่ 3

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย
3.1. ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

อาคารที่อยู่อาศัยคืออาคารที่มีเลขไปรษณีย์ พื้นที่ทั้งหมด (หรืออย่างน้อยครึ่งหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมด) ซึ่งจัดทำขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยถาวร ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินภายในขอบเขตที่กำหนด โดยมีอาคารเสริม โครงสร้างและการจัดสวนทั้งหมด องค์ประกอบที่อยู่บนนั้น

อาคารที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบสำหรับผู้อยู่อาศัยถาวรหรือชั่วคราว พวกเขาแบ่งออกเป็นกลุ่มต่อไปนี้:

อาคารอพาร์ตเมนต์

บ้านสำหรับผู้สูงอายุและครอบครัวที่มีผู้ใช้วีลแชร์

อาคารที่พักอาศัยไม่รวมกระท่อม (อาคารเมืองหลวงและอาคารน้ำหนักเบา) ที่เป็นของ รัฐวิสาหกิจ, องค์กรและสถาบันและสหกรณ์สร้างกระท่อม, พลเมืองทางด้านขวาของทรัพย์สินส่วนตัว, ฤดูร้อน บ้านสวนสมาชิกของสมาคมพืชสวน บ้านพักล่าสัตว์, ฐานกีฬาและการท่องเที่ยว, โมเทล, ที่ตั้งแคมป์, สถานพยาบาล, บ้านพัก, หอพัก, เกสต์เฮาส์, โรงแรม, ค่ายทหาร, ห้องขัง, รถพ่วงรถไฟ และอาคารและสถานที่อื่นๆ ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ ที่อยู่อาศัยตามฤดูกาลและชั่วคราว

อาคารที่อยู่อาศัยประเภทหลักคืออาคารอพาร์ตเมนต์แบบครอบครัวเดี่ยว จำนวนอพาร์ทเมนท์ในนั้นอาจแตกต่างกันและขึ้นอยู่กับประเภทของบ้านและสถานที่ก่อสร้าง

ตามจำนวนชั้นอาคารที่อยู่อาศัยจะถูกแบ่งตามเงื่อนไข:

สำหรับอาคารแนวราบ - 1 ... 3 ชั้น;

จำนวนชั้นเฉลี่ย - 4...5 ชั้น;

หลายชั้น - 6...9 ชั้น;

จำนวนชั้นที่สูงขึ้น - 10 ... 16 ชั้น;

อาคารสูง - 17 ชั้นขึ้นไป

สำหรับการพัฒนาเมืองที่ประหยัดที่สุดคืออาคารพักอาศัยสูง 5 - 9 ชั้น อาคารสูงสร้างขึ้นในเมืองใหญ่เท่านั้น การก่อสร้างบ้านเตี้ยและขนาดกลางดำเนินการในหมู่บ้านและเมืองเล็ก ๆ ที่ การตั้งถิ่นฐานในชนบทอาคารแนวราบและ - น้อยกว่า - ใช้อาคารขนาดกลาง

3.2. การใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ของอาคารที่พักอาศัย

สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยมีการจัดตั้งกลุ่มทุนหกกลุ่ม กลุ่มทุนและระดับความทนทานของอาคารที่อยู่อาศัยแสดงไว้ในตาราง 3.1.

ตาราง 3.1. -กลุ่มทุนอาคารที่พักอาศัย

กลุ่ม เงินทุน	ลักษณะอาคาร		ภาคเรียน บริการ, ปีที่		ระดับ ยาว นิรันดร์
1	2		3		4
ฉัน	อาคารหินโดยเฉพาะเมืองหลวง: หิน, คอนกรีตเสริมเหล็ก, คอนกรีต, เศษหินหรืออิฐ, เศษหินหรืออิฐ, ฐานรากอิฐ; ผนังเป็นหิน (อิฐในอิฐ 2.5 -3.5) หรืออิฐที่มีโครงโลหะหรือคอนกรีตเสริมเหล็กและบล็อกขนาดใหญ่ พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก หลังคา - รีด, กระเบื้อง, จากโลหะและแผ่นใยหิน - ซีเมนต์		150		ฉัน
II	อาคารหินธรรมดา: ฐานหิน; กำแพงหิน (อิฐในอิฐ 1.5 -2.5) บล็อกขนาดใหญ่และแผงขนาดใหญ่ คอนกรีตเสริมเหล็กและเพดานผสม (ไม้และคอนกรีตเสริมเหล็ก) เช่นเดียวกับห้องใต้ดินหินบนคานโลหะ มุงหลังคา มุงกระเบื้อง ทำด้วยโลหะและแผ่นใยหินซีเมนต์		125		ฉัน
สาม	อาคารหินน้ำหนักเบา: ฐานหิน ผนังก่ออิฐมวลเบาที่ทำจากอิฐบล็อกถ่านขนาดเล็กและเปลือกหอย เพดานไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือหินโค้งบนคานโลหะ หลังคามุงกระเบื้องทำด้วยโลหะแผ่นใยหินซีเมนต์		100		ฉันและII
IV	อาคารไม้ (สับและรูปทรงบล็อก ผสมและดิบ): ลอกฐานเศษหินหรืออิฐ ผนังถูกสับบล็อกและผสม (อิฐและไม้) ดิบ พื้นไม้; มุงหลังคา - จากแผ่นโลหะและใยหินซีเมนต์ปูกระเบื้อง		50		II และ III
1	2	3		4
วี	อาคารสำเร็จรูป โครง อะโดบี อะโดบี และครึ่งไม้: ฐานรากบนเก้าอี้ไม้หรือเสาหิน ผนังป้องกัน, เฟรมทดแทน, อะโดบี, อะโดบี; พื้นไม้; หลังคา - จากแผ่นโลหะและใยหิน - ซีเมนต์	25...30		III และ IV
VI	Frame-reed, ไฟโบรไลท์และน้ำหนักเบาอื่น ๆ : รองพื้นอะโดบี, ดิน; ผนังกรอบกกและผนังเบาอื่น ๆ พื้นไม้; หลังคา - จากแผ่นโลหะและใยหิน - ซีเมนต์	15		IV

อาคารที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับกลุ่มทุน ระดับการทนไฟ ความทนทาน และข้อกำหนดในการปฏิบัติงาน แบ่งออกเป็นสี่ประเภท (ตารางที่ 3.2)
ตาราง 3.2. -ประเภทของอาคารที่พักอาศัย

ระดับ อาคาร	วุฒิการศึกษาที่ต้องการ		จำนวนชั้นที่อนุญาตไม่มีอีกแล้ว	ข้อกำหนดการดำเนินงาน
ระดับ อาคาร	ทนทานไม่น้อย	ทนไฟไม่น้อย	จำนวนชั้นที่อนุญาตไม่มีอีกแล้ว	ข้อกำหนดการดำเนินงาน
ฉัน	ฉัน	ฉัน	ไม่ จำกัด	สูง
II	II	II	9	ปานกลาง
สาม	II	สาม	5	»
IV	สาม	ไม่ได้มาตรฐาน	2	ขั้นต่ำ

3.3. การตั้งชื่อประเภทของอาคารที่พักอาศัย

ระบบการตั้งชื่อของประเภทอาคารที่พักอาศัยประกอบด้วยโครงการที่คล้ายคลึงกันซึ่งพัฒนาขึ้นตามแบบฉบับของอาคารที่อยู่อาศัยตามโครงสร้างการวางแผนพื้นที่

โดย โครงสร้างการวางแผนพื้นที่อาคารที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้: อพาร์ทเมนต์เดี่ยว, สองอพาร์ทเมนต์, บล็อก, ขวาง, ทางเดินและแกลเลอรี่

รูปแบบการจัดประเภทของอาคารที่อยู่อาศัยแสดงในรูปที่ 3.1. สำหรับรัสเซียตอนกลางในการพัฒนาเมืองบ้านแบบหลายส่วนและบางส่วน (แบบหอคอย) ใช้เป็นแบบหลัก สำหรับพื้นที่ที่มีอากาศอบอุ่นและอบอุ่น - แกลเลอรี่ อาคารที่อยู่อาศัยในทางเดินสะดวกสำหรับอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งและสองห้อง บ้านบล็อกถูกนำมาใช้ในเมืองเล็ก ๆ การตั้งถิ่นฐานแบบเมือง บ้านครอบครัวเดี่ยว - ในการตั้งถิ่นฐานในชนบทและเมืองเล็ก ๆ

ระบบการตั้งชื่อของอาคารที่อยู่อาศัยประเภทหลักขึ้นอยู่กับการจัดชีวิตและธรรมชาติของที่อยู่อาศัยแสดงไว้ในตาราง 3.3. เกณฑ์หลักในการแบ่งอาคารที่อยู่อาศัยออกเป็นประเภท ได้แก่ สภาพเศรษฐกิจและสังคม ประชากรศาสตร์ และข้อมูลเฉพาะของการทำแปลงย่อยส่วนบุคคล อาคารที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นสามกลุ่มขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์: ที่อยู่อาศัยถาวรชั่วคราวและตามฤดูกาล

ข้าว. 3.1. - แบบแผนอาคารที่อยู่อาศัยตามโครงสร้างผังพื้นที่
กลุ่มแรกประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกประเภท รวมถึงบ้านสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก โรงเรียนประจำสำหรับผู้สูงอายุ ผู้พิการ และทหารผ่านศึก กลุ่มที่สองประกอบด้วยบ้านสำหรับอยู่อาศัยชั่วคราวซึ่งออกแบบมาสำหรับคนโสด (หอพัก) เช่น เพื่อการตั้งถิ่นฐานของเยาวชนวัยทำงาน นักศึกษา นักเรียน กลุ่มที่สามมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยชั่วคราวในบางช่วงเวลาของฤดูกาล (รวมถึงบ้านทั้งแบบอยู่กับที่และแบบเคลื่อนที่หรือแบบสำเร็จรูป) มีไว้สำหรับชาวประมง คนขายน้ำมัน คนทำงานแก๊ส คนเลี้ยงปศุสัตว์ คนเลี้ยงแกะ คนงานก่อสร้าง ฯลฯ

อาคารที่พักอาศัยแบ่งออกเป็น 4 ประเภทตามลักษณะการพัฒนา ได้แก่

กับแปลงอพาร์ทเมนท์ซึ่งแต่ละอพาร์ทเมนท์มีที่ดินของตัวเอง

ด้วยองค์ประกอบของการบริการในครัวเรือนเบื้องต้นและพื้นที่ภูมิทัศน์ที่มีไว้สำหรับการใช้งานทั่วไป

ด้วยบริการที่พัฒนาขึ้นซึ่งรวมถึงชุดอพาร์ทเมนท์ทันสมัยต่าง ๆ สถาบันบริการที่ซับซ้อนเพื่อตอบสนองความต้องการด้านวัฒนธรรมและชีวิตประจำวันที่หลากหลายที่สุดของประชากรบ้านประเภทนี้ (เยาวชน คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย(MZhK));

ประเภทโรงแรมที่ออกแบบมาสำหรับคนโสดและครอบครัวที่มีครอบครัวไม่ครบสองหรือสามคน อพาร์ตเมนต์มีขนาดเล็ก พื้นที่อยู่อาศัย, ลดองค์ประกอบของห้องเอนกประสงค์ (ห้องครัว, ห้องน้ำรวมพร้อมถาดอาบน้ำ ฯลฯ) ในบ้านดังกล่าวมีระบบบริการชุมชนและผู้บริโภคที่พัฒนาขึ้น

3.4. หลักการทั่วไปแผนผังอพาร์ตเมนต์

อพาร์ตเมนต์เป็นหน่วยพื้นฐานสำหรับประกอบอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ตามกฎแล้วอพาร์ตเมนต์มีไว้สำหรับการตั้งถิ่นฐานของครอบครัวหนึ่งครอบครัว ตามเลย์เอาต์อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวได้รับการพิจารณาโดยรวม แต่มีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่สาธารณูปโภคตลอดจนพื้นที่ฤดูร้อนในพื้นที่ทั้งหมด พื้นที่ใช้สอยประกอบด้วยห้องส่วนกลางและห้องนอน พื้นที่เอนกประสงค์ประกอบด้วยห้องครัว โถงทางเข้า ห้องน้ำหรือห้องอาบน้ำ ห้องส้วม ตู้กับข้าว หรือตู้เสื้อผ้าเอนกประสงค์ องค์ประกอบของพื้นที่ฤดูร้อนมีระเบียงหรือชานระเบียง

การตั้งถิ่นฐานใหม่ของครอบครัวที่มีบรรทัดฐานทางสังคมของพื้นที่ทั้งหมด 18 m2 ต่อคนแนะนำให้คำนวณโดยใช้สูตร

นั่นคือจำนวนห้อง (K) ในอพาร์ตเมนต์ควรมากกว่าจำนวนสมาชิกในครอบครัวหนึ่งคน สำหรับครอบครัวหนึ่งคน มีพื้นที่ทั้งหมด 33 ตร.ม. สำหรับครอบครัวสองคน - 42 ตร.ม. ของพื้นที่ทั้งหมด สำหรับครอบครัวสามคนขึ้นไป - อย่างน้อย 18 m2 ของพื้นที่ทั้งหมดสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน

ตาราง3.4. -ขีด จำกัด สูงสุดของพื้นที่อพาร์ตเมนต์สำหรับอาคารของรัฐ

	พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ m2 พร้อมจำนวนห้อง
ประเภทการชำระเงิน	1		2		3		4		5		6
ประเภทการชำระเงิน	แต่	บี	แต่	บี	แต่	บี	แต่	บี	แต่	บี	แต่	บี
เมือง, หมู่บ้าน	28	38	44	53	56	65	70	77	84	96	103	109
หมู่บ้าน (น่าจะ)	38	44	50	60	66	76	77	89	94	104	106	116

การตั้งถิ่นฐานในอพาร์ตเมนต์ดำเนินการตาม รหัสที่อยู่อาศัยอาร์เอฟ พวกเขายอมรับอพาร์ทเมนต์สองประเภท (A และ B) ที่มีพื้นที่ขั้นต่ำต่างกัน (ไม่รวมพื้นที่ระเบียง, ระเบียง, loggias, ห้องเก็บของเย็น, ห้องโถงของอพาร์ตเมนต์) ขึ้นอยู่กับจำนวนห้องในบ้านที่อยู่อาศัยทางสังคม (ตารางที่ 4.4) . ในมอสโก พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ที่ระบุในตารางถือเป็นขีดจำกัดล่าง

ปัจจุบัน มีการแนะนำที่อยู่อาศัยสองประเภท: A - สต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐ การใช้เทศบาลและสังคม B - สต็อกที่อยู่อาศัยสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์และส่วนบุคคล ประเภทที่อยู่อาศัย B รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยแบบเดี่ยวและแบบหลายอพาร์ทเมนท์ รวมถึงอาคารที่ถูกปิดกั้นด้วยขีดจำกัดล่างมาตรฐาน 33 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง และ 103 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนท์หกห้อง และขีดจำกัดบนไม่จำกัดสำหรับพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ (ห้องเดี่ยว - บ้านของครอบครัว)

ที่อยู่อาศัยประเภท A ประกอบด้วยอาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ตเมนต์ อาคารที่อยู่อาศัยแบบหลายห้องชุดเฉพาะ (สำหรับผู้สูงอายุและผู้ทุพพลภาพ) หอพัก อนุญาตให้มีห้องรับประทานอาหาร ห้องสมุด ห้องซักรีด ซาวน่า ห้องออกกำลังกาย ห้องบิลเลียด และสถานที่อื่น ๆ โดยเป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์ในบ้านเดี่ยวประเภท B

เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์แตกต่างกัน ประการแรกคือ ในจำนวนห้องและขนาดของพื้นที่ทั้งหมด ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ประเภทของอพาร์ทเมนต์นั้นพิจารณาจากขนาดของครอบครัวและเกณฑ์ปกติของพื้นที่ทั้งหมดต่อสมาชิกในครอบครัว ในการพัฒนาเมือง อพาร์ตเมนต์แบบ 1, 2, 3 และ 4 ห้องมีการใช้กันอย่างแพร่หลายมากที่สุด

ข้าว. 3.2.-ตัวอย่างโซลูชันการวางแผนสำหรับอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง
อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องได้รับการออกแบบสำหรับครอบครัวที่มีหนึ่งหรือสองคน ตำแหน่งของพวกเขามีให้ในบ้านแบบแบ่งส่วนและทางเดินของประเภทโรงแรม อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องประกอบด้วยห้อง ห้องครัว โถงทางเข้า หน่วยสุขภัณฑ์ (รูปที่ 3.2) ห้องทำหน้าที่เป็นสถานที่สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ พักผ่อน นอนหลับ

อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องได้รับการออกแบบสำหรับครอบครัวที่มีสองหรือสามคน อาจมีเลย์เอาต์ที่มีห้องแยกหรืออยู่ติดกัน โดยปกติหน่วยสุขภัณฑ์จะแยกออกจากกัน (รูปที่ 3.3) ห้องใหญ่ใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องเล็กใช้เป็นห้องนอน

ข้าว. 3.4.-ตัวอย่างโซลูชันการวางแผนสำหรับอพาร์ทเมนต์สองและสามห้อง

อพาร์ตเมนต์แบบสามห้องได้รับการออกแบบสำหรับครอบครัวที่มีสามถึงสี่คน สามารถแยกห้องได้ (หนึ่งในนั้นสามารถอยู่ติดกันได้) หน่วยสุขภัณฑ์แยกจากกัน (รูปที่ 4.4) ห้องหนึ่งใช้เป็นห้องนั่งเล่น อีกห้องหนึ่ง (แยก) - เป็นห้องนอน ห้องที่สาม - เป็นเรือนเพาะชำ

สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีสี่ถึงหกคน อพาร์ตเมนต์แบบสี่และห้าห้องมีให้ (รูปที่ 4.5) เป็นไปได้ที่จะจัดห้องในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวในสองระดับบนสองชั้นบนของบ้านแบบแบ่งส่วน ห้องส่วนกลางตั้งอยู่ติดกับด้านหน้าและเชื่อมต่อกับห้องครัวได้สะดวก การเชื่อมต่อดังกล่าวดำเนินการผ่านพาร์ติชั่นเลื่อนหรือหน้าต่างถ่ายโอนพิเศษในตู้ซึ่งเป็นฉากกั้นระหว่างห้องและห้องครัว อพาร์ทเมนท์แบบหลายห้องจะหันไปทางด้านตรงข้ามของอาคารสองด้าน

เมื่อเร็ว ๆ นี้อพาร์ทเมนท์ได้รับการออกแบบด้วยรูปแบบที่ยืดหยุ่นซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการขององค์ประกอบครอบครัวที่แตกต่างกัน ด้วยรูปแบบที่ยืดหยุ่นของอาคาร อพาร์ตเมนต์แยกจากกันด้วยฉากกั้นที่ยุบได้ ตำแหน่งคงที่ในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวถูกครอบครองโดยห้องครัวและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย

ห้องนั่งเล่นเป็นส่วนหลักของอพาร์ตเมนต์ พวกเขามีวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันและแบ่งออกเป็นส่วนทั่วไป (ห้องนั่งเล่น) และห้องนอน ห้องนั่งเล่นที่สะดวกสบายที่สุดคืออัตราส่วนความกว้างและความลึกตั้งแต่ 1:1 ถึง 1:1.5 ความลึก (ระยะห่างจากหน้าต่าง) ของห้องนั่งเล่นควรมีอย่างน้อย 3 ม. และไม่เกิน 6 ม. ความกว้าง - ไม่น้อยกว่า 2.4 ม.

ห้องส่วนกลางเป็นพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่และเป็นสถานที่พักผ่อนและกิจกรรมต่างๆ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ต้อนรับแขก และห้องอาหาร ขนาดของห้องส่วนกลางถูกกำหนดอย่างน้อย 16 ตร.ม. ความกว้างอย่างน้อย 3 ม. ห้องส่วนกลางส่วนใหญ่มักจะแยกจากกันในอพาร์ทเมนต์สองห้องและหลายห้องสามารถเดินผ่านได้

ห้องนอนถูกออกแบบมาสำหรับนอน เรียน จัดเก็บเสื้อผ้า หนังสือ ให้เด็กๆ ได้เล่น พื้นที่ห้องนอนได้รับมอบหมาย 10 ... 12 m2 สำหรับสองคนและ 8 m2 สำหรับหนึ่ง เป็นที่พึงประสงค์ว่าห้องสำหรับห้องนอนนั้นไม่สามารถใช้ได้

ห้องเอนกประสงค์ประกอบด้วยห้องด้านหน้าพร้อมทางเดินและตู้เก็บของเอนกประสงค์ ห้องครัว สุขภัณฑ์ และห้องฤดูร้อน

ข้าว. 4.5.-ตัวอย่างโซลูชันการวางแผนสำหรับอพาร์ตเมนต์สี่ห้อง (a) และห้าห้อง (b)

R

เป็น. 3.6.-โครงร่างมิติของห้องครัวพร้อมการจัดวางอุปกรณ์

ข้าว. 3.7.-แบบแผนมิติและการจัดวางอุปกรณ์สุขภัณฑ์
ด้านหน้า (โถงทางเดิน)ให้ความสะดวกสบายของโหนดทางเข้าและการสื่อสารกับสถานที่ของอพาร์ทเมนท์ ความกว้างด้านหน้าต้องมีอย่างน้อย 1.4 ม. พื้นที่ขั้นต่ำ 3 ตร.ม. ทางเดินภายในอพาร์ตเมนต์ที่เชื่อมระหว่างห้องโถงด้านหน้ากับห้องนั่งเล่นของอพาร์ตเมนต์นั้นมีความกว้างอย่างน้อย 1.1 ม. พร้อมทางเดินเอนกประสงค์ - 0.85 ม. ความสูงต่อหน้าชั้นลอยคือ 2 ม. การเชื่อมต่อระหว่างโถงทางเดินกับห้องนั่งเล่นเป็นไปได้ผ่านห้องโถง

ครัวออกแบบมาสำหรับการปรุงอาหารและการรับประทานอาหาร มีการใช้ห้องครัวสามประเภทหลัก: ช่องครัว, ห้องครัวใช้งาน, ห้องครัว-ห้องรับประทานอาหาร (รูปที่ 4.6) ช่องครัวจัดเป็นช่องห้องนั่งเล่นหรือพื้นที่ด้านหน้า 0.7 ... 1.0 ตร.ม. ในบ้านแบบโรงแรมในห้องเดียว อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กสำหรับคนหนึ่งที่เป็นผู้นำในครัวเรือนในจำนวนขั้นต่ำ ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าและระบบระบายอากาศ

ห้องครัวแบบใช้งานได้จัดอยู่ในห้องเดียวและขนาดเล็ก อพาร์ตเมนต์แบบสองห้อง. พื้นที่ของห้องครัวที่ทำงานอยู่ในช่วง 5 ... 8 m2

ห้องครัวและห้องรับประทานอาหารใช้ในอพาร์ตเมนต์ทันสมัยซึ่งนอกจากอุปกรณ์การทำงานแล้วยังมีโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้อีกด้วย พื้นที่ของห้องครัวนั้นขึ้นอยู่กับขนาดของอพาร์ทเมนต์ในช่วง 8 ... 11 m2

ห้องน้ำรวมถึงห้องพักพร้อมถาดอาบน้ำหรือฝักบัว อ่างล้างหน้า และห้องสุขา ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องและแบบสองห้องขนาดเล็ก มีการจัดห้องน้ำรวมโดยที่เครื่องสุขภัณฑ์ทั้งหมดอยู่ในห้องเดียว ในอพาร์ตเมนต์สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ห้องน้ำแยกจากกัน ไดอะแกรมมิติและตำแหน่งของเครื่องสุขภัณฑ์ในสุขภัณฑ์แสดงในรูปที่ 4.7.

3.5. กฎสำหรับการคำนวณพารามิเตอร์การวางแผนพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์และอาคารที่พักอาศัย

พื้นที่อพาร์ตเมนต์ควรพิจารณาเป็นผลรวมของพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องเอนกประสงค์ ไม่รวมระเบียง ระเบียง เฉลียง ระเบียง ห้องเก็บของเย็น และห้องโถง

พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์คือ พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่อยู่อาศัยและอาคารเสริม พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์นั้นพิจารณาจากผลรวมของพื้นที่ของอาคาร, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน, เช่นเดียวกับระเบียง, ระเบียง, เฉลียง, ระเบียงและห้องเก็บของเย็น, คำนวณด้วยปัจจัยการลดดังต่อไปนี้: สำหรับ loggias - 0.5 ; สำหรับระเบียงและเฉลียง - 0.3; สำหรับระเบียงและห้องเก็บของเย็น - 1.0

พื้นที่ที่ใช้เตาอบไม่รวมอยู่ในพื้นที่ของห้อง พื้นที่ใต้เดือนมีนาคมของบันไดในอพาร์ตเมนต์ที่มีความสูงจากพื้นถึงด้านล่างของโครงสร้างที่ยื่นออกมา 1.6 ม. หรือมากกว่านั้นรวมอยู่ในพื้นที่ของสถานที่ที่บันไดตั้งอยู่

พื้นที่ชั้นของอาคารที่พักอาศัยควรกำหนดโดยขนาด โดยวัดระหว่างพื้นผิวแต่ละส่วนของผนังและพาร์ติชั่นที่ระดับพื้น (ไม่รวมแผงรอบ)

เมื่อกำหนดพื้นที่ของพื้นห้องใต้หลังคา พื้นที่ของห้องนี้จะถูกนำมาพิจารณาด้วยความสูงไม่เกินเพดานเอียง 1.5 ม. ที่มุมเอียง 30 °ถึงขอบฟ้า 1.1 ม. - ที่ 45 °; 0.5 ม. - ที่ 60 °และอื่น ๆ

พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์ของอาคารที่อยู่อาศัยควรกำหนดให้เป็นผลรวมของพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ในอาคารนี้ พื้นที่ใต้ดินสำหรับการระบายอากาศของอาคาร, ห้องใต้หลังคา, เทคนิคใต้ดิน (พื้นเทคนิค), การสื่อสารที่ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์, เช่นเดียวกับห้องโถง, บันได, ลิฟต์และปล่องอื่น ๆ , มุข, เฉลียง, บันไดเปิดกลางแจ้งไม่รวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของ อาคาร

พื้นที่อาคารที่พักอาศัยควรกำหนดเป็นผลรวมของพื้นที่ของพื้นอาคารที่วัดภายในพื้นผิวด้านในของผนังด้านนอกตลอดจนพื้นที่ของระเบียงและชาน พื้นที่ของบันไดลิฟต์และเพลาอื่น ๆ รวมอยู่ในพื้นที่พื้นโดยคำนึงถึงพื้นที่ของพวกเขาที่ระดับชั้นนี้

พื้นที่ห้องใต้หลังคาและสาธารณูปโภคใต้ดินไม่รวมอยู่ในพื้นที่ของอาคาร

พื้นที่อาคารกำหนดเป็นพื้นที่ของส่วนแนวนอนตามแนวด้านนอกของอาคารที่ระดับชั้นใต้ดินรวมถึงส่วนที่ยื่นออกมา

อัตราส่วนของพื้นที่ช่องเปิดแสงของห้องนั่งเล่นและห้องครัวทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์และหอพักต่อพื้นที่พื้นของอาคารเหล่านี้ไม่ควรเกิน 1:5.5 (อัตราส่วนขั้นต่ำคือ 1:8) สำหรับพื้นห้องใต้หลังคาโดยใช้หน้าต่างหลังคา - 1:10

ความสูงของห้องของอพาร์ทเมนท์จากพื้นถึงเพดานต้องมีอย่างน้อย 2.5 ม. และทางเดินภายใน - 2.1 ม.

ปริมาณโครงสร้างของอาคารที่พักอาศัยหมายถึง ผลรวมของปริมาณการก่อสร้างที่อยู่เหนือเครื่องหมาย ±0.000 (ส่วนเหนือพื้นดิน) และใต้เครื่องหมายนี้ (ส่วนใต้ดิน)

ปริมาณการก่อสร้างส่วนเหนือพื้นดินของอาคารที่มีพื้นห้องใต้หลังคานั้น พิจารณาจากการคูณพื้นที่หน้าตัดแนวนอนตามแนวขอบนอกของอาคารที่ระดับชั้นแรกเหนือชั้นใต้ดินด้วยความสูงสูงสุดของอาคาร โดยวัดจากระดับพื้นสำเร็จรูปของชั้นแรกถึงส่วนบนของฉนวนพื้นห้องใต้หลังคา

ปริมาตรอาคารของส่วนเหนือพื้นดินของอาคารที่ไม่มีพื้นห้องใต้หลังคาเท่ากับผลคูณของพื้นที่หน้าตัดแนวตั้งและความยาวของอาคารที่วัดระหว่างพื้นผิวด้านนอกของผนังด้านท้ายในทิศทางตั้งฉากกับ พื้นที่หน้าตัดที่ระดับชั้นหนึ่งเหนือชั้นใต้ดิน

พื้นที่หน้าตัดแนวตั้งถูกกำหนดโดยรูปร่างของพื้นผิวด้านนอกของผนัง โครงร่างด้านบนของหลังคา และระดับของพื้นสำเร็จรูปของพื้น เมื่อเปลี่ยนพื้นที่หน้าตัดไม่ควรคำนึงถึงรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่ยื่นออกมาบนพื้นผิวของผนังรวมถึงซอก

ปริมาณอาคารสกายไลท์ที่ยื่นออกมาเกินโครงร่างด้านนอกของหลังคาจะรวมอยู่ในปริมาณอาคารของอาคาร

ปริมาตรของช่องหน้าต่าง ระเบียง ห้องโถง และส่วนอื่น ๆ ของอาคารที่เพิ่มปริมาณการใช้งานควรคำนวณแยกต่างหากและรวมไว้ในปริมาตรทั้งหมดของอาคาร ปริมาณของ loggias ยังรวมอยู่ในปริมาตรของอาคารด้วย ปริมาณของทางเดิน ระเบียง รวมถึงระเบียงแบบเปิดและปิดไม่รวมอยู่ในปริมาตรของอาคาร

ชั้นทางเทคนิคของอาคารที่อยู่อาศัยและสาธารณะควรรวมอยู่ในปริมาณของอาคาร ห้องใต้หลังคาที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางเทคนิคไม่รวมอยู่ในปริมาณของอาคาร

ปริมาตรของพื้นห้องใต้หลังคาเท่ากับผลคูณของพื้นที่ส่วนแนวนอนของห้องใต้หลังคาตามแนวชั้นนอกของผนังที่ระดับพื้นโดยความสูงจากพื้นห้องใต้หลังคาถึงด้านบนของพื้นห้องใต้หลังคา ด้วยโครงร่างโค้งของพื้นห้องใต้หลังคาควรใช้ความสูงเฉลี่ย

ปริมาณชั้นใต้ดิน (กึ่งชั้นใต้ดิน)กำหนดโดยการคูณพื้นที่ส่วนแนวนอนของชั้นใต้ดินที่ระดับชั้นแรกเหนือฐานด้วยความสูงที่วัดจากระดับของพื้นสำเร็จรูปถึงระดับของพื้นสำเร็จรูปของชั้นแรก ควรวัดผนังตามแนวเส้นชั้นนอกโดยคำนึงถึงความหนาของชั้นของปูนหรือวัสดุหุ้ม

ในการกำหนดจำนวนชั้นของส่วนเหนือพื้นดินของอาคาร จำนวนชั้นจะรวมชั้นที่อยู่เหนือพื้นดินทั้งหมด รวมทั้งพื้นทางเทคนิค ห้องใต้หลังคา และชั้นใต้ดินด้วย หากส่วนบนของพื้นสูงกว่าค่าเฉลี่ยอย่างน้อย 2 เมตร การวางแผนระดับความสูงของพื้น ด้วยจำนวนชั้นที่แตกต่างกันในส่วนต่างๆ ของอาคาร และเมื่อวางอาคารบนพื้นที่ที่มีความลาดชัน เมื่อจำนวนชั้นเพิ่มขึ้นเนื่องจากความลาดชัน จะคำนวณจำนวนชั้น แยกกันในแต่ละส่วนของอาคาร พื้นทางเทคนิคที่อยู่เหนือชั้นบนสุดจะไม่ถูกนำมาพิจารณาเมื่อกำหนดจำนวนชั้นของอาคาร

3.6. บ้านพักอาศัยประเภทคฤหาสน์

อาคารที่อยู่อาศัยแนวราบแต่ละหลังที่มีแปลงติดกันเรียกว่าบ้านประเภทเอสเตท แบ่งเป็นห้องเดี่ยวและห้องคู่ คฤหาสน์สุดสนองความต้องการของชีวิตชาวบ้าน ข้อได้เปรียบหลักของคฤหาสน์คือการเชื่อมต่อโดยตรงกับแปลงของใช้ในครัวเรือนและห้องเอนกประสงค์ซึ่งรวมเป็นหนึ่งเดียวนั่นคือ ที่อยู่อาศัย

คฤหาสน์มีอยู่ทั่วไปในการตั้งถิ่นฐานในชนบทและในเมืองเล็กๆ เมื่อเร็ว ๆ นี้การก่อสร้างคฤหาสน์ยังได้รับอนุญาตในเมืองใหญ่บนแปลงที่จัดสรรเป็นพิเศษสำหรับการพัฒนากระท่อม

คฤหาสน์หลังเดี่ยว

ตามวิธีการทางสถาปัตยกรรมและการวางแผน บ้านเดี่ยวแบ่งออกเป็นสามประเภท: ชั้นเดียว (ในระดับเดียวกัน); ห้องใต้หลังคา; ดูเพล็กซ์พร้อมอพาร์ทเมนท์สองระดับ

หนึ่งในตัวชี้วัดหลักของอพาร์ทเมนท์คือจำนวนห้อง ตามตัวบ่งชี้นี้ บ้านเดี่ยวแบ่งออกเป็นสี่ประเภทหลัก (ตารางที่ 3.6) ขีด จำกัด บนของพื้นที่อพาร์ทเมนท์ไม่ จำกัด

ในบ้านเดี่ยว พื้นที่ทั้งหมดสามารถแบ่งออกเป็นสามกลุ่ม: ที่อยู่อาศัย สาธารณูปโภค และการสื่อสาร กลุ่มที่อยู่อาศัย ได้แก่ ห้องส่วนกลาง (ห้องนั่งเล่น), ห้องนอน, ห้องเด็ก, ห้องทำงานทางปัญญา กลุ่มเศรษฐกิจประกอบด้วยห้องครัวที่สะอาด (สำหรับทำอาหาร) ห้องครัวสำหรับป้อนอาหาร ตู้กับข้าวสำหรับอาหารและเสื้อผ้าตามฤดูกาล โรงรถ โรงปฏิบัติงาน ฯลฯ กลุ่มสื่อสารของสถานที่รวมถึงบริเวณทางเข้า (ล็อบบี้, ด้านหน้า), ทางเดิน, ห้องโถง, บันได

ที่อยู่อาศัย กระท่อมเหมาะสำหรับอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กที่มีจำนวนห้องตั้งแต่ 2 ถึง 5 ห้อง พื้นที่ทั้งหมดของบ้าน จำกัด ที่ 95 ตร.ม. (รูปที่ 4.8, a) ทางเข้าหนึ่งหรือสองทางขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและแปลง: หนึ่งคือทางเข้าหลักจากด้านข้างของถนนและอีกทางหนึ่งเป็นยูทิลิตี้หนึ่งจากด้านข้างของแปลง ควรใช้ทางเข้าทั้งสองทางผ่านส่วนหน้าที่มีความลึก 1.2 ม. (รูปที่ 3.9)

ในการจัดเก็บผักดอง ผักและผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ชั้นใต้ดิน (ใต้ดิน) ถูกจัดด้วยทางเข้าจากห้องครัวหรือโถงทางเดิน ในบางกรณีจะมีการสร้างห้องใต้ดินแยกต่างหากบนเว็บไซต์ ห้องใต้หลังคามีอากาศถ่ายเทจัดเก็บสิ่งของตามฤดูกาลผ้าลินินสมุนไพร ฯลฯ ถูกทำให้แห้ง ห้องฤดูร้อน (เฉลียง, ระเบียง, ระเบียง) เพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของบ้านในช่วงฤดูร้อนและเชื่อมต่ออพาร์ตเมนต์กับธรรมชาติ

คฤหาสน์มนสาร บ้านเดี่ยว- นี่คือบ้านที่มีพื้นห้องใต้หลังคาตั้งอยู่ในพื้นที่ห้องใต้หลังคาซึ่งส่วนหน้านั้นเกิดขึ้นทั้งหมดหรือบางส่วนโดยพื้นผิวของหลังคาลาดเอียงหรือลาดเอียงอย่างน้อย 45 ° (รูปที่ 3.10) สำหรับ ใช้ดีที่สุดพื้นที่ห้องใต้หลังคา เพดานห้องใต้หลังคาได้รับรูปร่างหักกับระนาบของผนัง ความสูงของผนังถึงส่วนเอียงของเพดานอย่างน้อย 1.6 ม. พื้นที่ส่วนแนวนอนของเพดานต้องมีอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของพื้นที่ห้องใต้หลังคา (ดูรูปที่ 3.10) ในปัจจุบัน หน้าต่างหลังคาที่อยู่ในระนาบของหลังคาลาดเอียงถูกใช้อย่างแพร่หลายในการส่องสว่างห้องใต้หลังคา (รูปที่ 3.11, a)

บ้านเดี่ยวพร้อมอพาร์ทเมนท์สองหรือสามชั้นพร้อมบ้านที่ดำเนินการ ชั้นล่างเรียกว่า กระท่อม(รูปที่ 3.11). ข้อได้เปรียบหลักของบ้านประเภทนี้อยู่ที่ความกะทัดรัดของสถาปัตยกรรมและการวางแผนของพื้นที่อาคารและความชัดเจนในการแยกโซนหลัก: ที่อยู่อาศัย (ชั้น 2) และยูทิลิตี้ (ชั้น 1) ตามกฎแล้วบ้านแบบกระท่อมถูกสร้างขึ้นเพื่อให้พื้นที่และความสูงของชั้นที่หนึ่งชั้นสองและชั้นสุดท้ายเท่ากัน หลังคาสามารถเรียบหรือแหลมได้ (รูปที่ 3.12)

พื้นเชื่อมต่อกันด้วยบันไดภายใน เพื่อประหยัดพื้นที่ บันไดดังกล่าวจะทำขึ้นโดยมีความชันมากที่สุด 1: 1.1 และมีขั้นบันไดที่คดเคี้ยว - 1: 1.25 รูปทรงของบันไดเป็นหนึ่ง- สองเที่ยวบินโดยมีความกว้างอย่างน้อย 0.8 ม. บันไดภายในสามารถเปิดหรือ จำกัด ด้วยผนังได้ บันไดดังกล่าวเหมาะกับด้านหน้าหรือห้องส่วนกลาง

ข้าว. 3.8. - ประเภทของอาคารที่พักอาศัยแบบครอบครัวเดี่ยว:

เอ- อพาร์ตเมนต์ชั้นเดียวชั้นเดียว; ข - มุงหลังคา; ใน - การจัดห้องบางส่วนในสองระดับ จี - หนึ่งอพาร์ทเมนท์สองชั้น; d - บนความโล่งใจกับความแตกต่างในระดับพื้น

ข้าว. 3.9. - อาคารพักอาศัยชั้นเดียว 1 ห้อง 3 ห้อง

บ้านเดี่ยวมีสามทางเลือกสำหรับการปรับปรุงภายใน:

1) ระบบที่ง่ายขึ้น (ความร้อนจากเตา, ตู้เล่น);

2) ระบบน้ำประปา, น้ำเสีย, เครื่องทำน้ำร้อน;

3) ระบบรวมศูนย์วิศวกรรมสื่อสาร
คฤหาสน์ดูเพล็กซ์

คฤหาสน์หลังเดี่ยว (คู่)เป็นบล็อกที่ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์สองห้องที่แยกจากกันโดยมีกำแพงหนึ่งด้านและรวมกันเป็นหลังคาเดียวกัน (รูปที่ 4.13) บ้านหลังดังกล่าวมีข้อได้เปรียบเหนือบ้านเดี่ยว: ผนังด้านนอกที่เล็กกว่า, ใช้พลังงานน้อยกว่าเพื่อให้ความร้อน, มีการอุดตัน อุปกรณ์วิศวกรรมพื้นที่น้อยกว่าของไซต์ซึ่งจะช่วยลดความยาวทั้งหมดของถนนและการสื่อสารทั้งหมด

ที่

ในส่วนที่เกี่ยวกับการวางแผน บ้านแฝดสามารถแก้ไขได้ด้วยอพาร์ทเมนต์หนึ่งและสองระดับ เช่นเดียวกับการจัดอพาร์ตเมนต์แบบพื้นต่อชั้น

ซุ้ม 1-5 I-1

แปลนชั้น 1 แปลนห้องใต้หลังคา

ข้าว. 3.10. - อาคารพักอาศัยกึ่งเดี่ยว Mansard พร้อมอพาร์ตเมนต์สามห้อง

3.7. องค์ประกอบของสถานบริการที่ตั้งอยู่ในอาคารที่พักอาศัย

เพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยในอาคารที่พักอาศัย ได้มีการจัดเตรียมองค์ประกอบที่จำเป็นของสถานที่ให้บริการส่วนกลางเพื่อวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจ ภายในประเทศ และวัฒนธรรม พวกเขาสามารถตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่งหรือชั้นใต้ดิน

ตามองค์ประกอบของสถานที่สถาบันสาธารณะแบ่งออกเป็นสามกลุ่ม:

สถานประกอบการจัดเลี้ยงสาธารณะ (ร้านกาแฟ การทำอาหาร โรงอาหาร ฯลฯ);

สถานประกอบการบริการลูกค้า (จุดรับซักรีด, ร้านซักแห้ง, ช่างทำผม, ร้านซ่อม ฯลฯ );

ร้านค้า (ห้างสรรพสินค้า, ร้านค้าที่ไม่ใช่อาหารจำนวนมาก, ร้านขายอาหาร, เบเกอรี่, ผลิตภัณฑ์นม, ร้านขายของชำ, ฯลฯ)

ส่วนใหญ่แล้วสถานที่ดังกล่าวของสถานประกอบการค้าขนาดเล็กและสถานที่ของสถานประกอบการบริการลูกค้าจะถูกสร้างขึ้นในชั้นแรกของอาคารที่อยู่อาศัยและติดกับชั้นการค้าในขณะที่การแก้ปัญหาเชิงสร้างสรรค์ของชั้นหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง ในรูป 4.26 แสดงไดอะแกรมของโซลูชันการวางแผนพื้นที่สำหรับสถานประกอบการการค้า ครัวเรือน และวัฒนธรรมในตัวและที่แนบมาในอาคารที่พักอาศัยแบบแบ่งส่วน
3.8. การประเมินเปรียบเทียบโซลูชั่นการวางแผนพื้นที่สำหรับอาคารที่พักอาศัย

การประเมินตัวเลือกต่าง ๆ สำหรับโซลูชันการออกแบบสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยนั้นดำเนินการโดยวิธีการ การวิเคราะห์เปรียบเทียบโดยใช้ระบบสัมประสิทธิ์การวางแผนพื้นที่ซึ่งกำหนดลักษณะอัตราส่วนของพื้นที่และปริมาตร

ค่าสัมประสิทธิ์การวางแผนระนาบ K 1 แสดงถึงความสมเหตุสมผลของการใช้พื้นที่และถูกกำหนดให้เป็นอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอย Szhil ต่อพื้นที่ทั้งหมด Sgen:

K 1 \u003d S อยู่ / S รวม

ค่าสัมประสิทธิ์ K 1 ขึ้นอยู่กับจำนวนห้องในอพาร์ตเมนต์ ค่าที่เหมาะสมที่สุดเป็นที่ยอมรับในเลย์เอาต์ที่มีอยู่ในช่วง 0.5 ... 0.7

ค่าสัมประสิทธิ์ปริมาตร K 2 กำหนดลักษณะการใช้ปริมาตรและถูกกำหนดให้เป็นอัตราส่วนของปริมาณการก่อสร้างของอาคาร Vzd ต่อพื้นที่ทั้งหมด S รวม:

K 2 \u003d Vzd / S ทั้งหมด

ค่าของมันขึ้นอยู่กับความสูงของพื้น ขนาดของพื้นที่ที่ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ (การประกอบบันไดและลิฟต์) วัสดุของผนังและฉากกั้น ดังนั้นค่าสัมประสิทธิ์ K 2 จึงผันผวนอย่างมาก

ช่วง: K 2 = 3.5 ... 5.0.

ปัจจัยความกะทัดรัด K 3 กำหนดอัตราส่วนของพื้นที่ของโครงสร้างล้อมรอบภายนอก Sogr (ผนัง, หน้าต่างและช่องเปิดระเบียง, หลังคา) ต่อพื้นที่ทั้งหมด S รวม:

K 3 \u003d รวม Sogr / S

การเปลี่ยนแปลงค่าสัมประสิทธิ์ K 3 ขึ้นอยู่กับการกำหนดค่าของอาคารและส่งผลต่อทั้งสองอย่าง ค่าใช้จ่ายโดยประมาณอาคารและสำหรับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (ความร้อน การซ่อมแซมอาคารและหลังคา) ค่าของสัมประสิทธิ์ K 3 อยู่ในช่วง 0.8 ... 1.3

ค่าสัมประสิทธิ์ปริมณฑล K 4 กำหนดลักษณะอัตราส่วนของเส้นรอบวงของผนังด้านนอก Rn.s. สู่พื้นที่อาคาร อาคาร S:

K 4 \u003d Rn.s. / S ติดอยู่

สำหรับบ้านในเมือง K 4 = 0.24 ... 0.40; สำหรับบ้านในชนบท K4 = 0.35 ... 6.50

ปัจจัยการออกแบบ K 5 กำหนดอัตราส่วนของพื้นที่หน้าตัดของโครงสร้างแนวตั้งในแง่ของ Skonstr ต่อพื้นที่ที่สร้างขึ้นของอาคาร S อาคาร:

K 5 \u003d Sconstr / S ติดขัด

ค่าสัมประสิทธิ์ K 5 กำหนดระดับความอิ่มตัวของแบบแปลนอาคารที่มีโครงสร้างแนวตั้ง (ผนัง, ฉากกั้น, เสา, เสา) สำหรับบ้านขนาดใหญ่ K 5 = 0.10 ... 0.15 สำหรับบ้านอิฐและบล็อกขนาดใหญ่ K 5 = 0.15 ... 0.20

ค่าสัมประสิทธิ์ K กำหนดอัตราส่วนของพื้นที่ของการสื่อสารที่ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ (โหนดบันได - ลิฟต์) S l.l.uz สู่พื้นที่สร้างตึก S :

ค่าต่ำสุดของ K 6 เป็นเรื่องปกติสำหรับบ้านแบบแบ่งส่วน ค่าสูงสุด - สำหรับบ้านประเภททาวเวอร์ ทางเดิน และแกลเลอรี

ความหนาแน่นของสต็อกที่อยู่อาศัย(สุทธิ) คือพื้นที่ทั้งหมด ตร.ม. ต่อ 1 เฮกตาร์ของเขตที่อยู่อาศัยของไมโครดิสทริค (ไตรมาส นิคม)

ความหนาแน่นของสต็อกที่อยู่อาศัย(รวม) คือพื้นที่ทั้งหมด m2 ต่อ 1 เฮกตาร์ของอาณาเขตทั้งหมดของ microdistrict (ไตรมาสการตั้งถิ่นฐาน)

ความหนาแน่นของอาคาร(ค่าสัมประสิทธิ์การพัฒนา) คือ พื้นที่ของอาคารที่กำลังก่อสร้าง % ของเขตที่อยู่อาศัยของไมโครดิสตริก

(ไตรมาสการตั้งถิ่นฐาน)

พื้นที่ที่สร้างขึ้นกำหนดโดยการคูณความยาวด้วยความกว้างของอาคาร โดยวัดตามแนวขอบด้านนอกของอาคารที่ระดับชั้นใต้ดิน

ย่านที่อยู่อาศัยรวมถึงพื้นที่ของอาคารและพื้นที่ว่างที่ยังไม่ได้พัฒนาของส่วนที่อยู่อาศัยของ microdistrict พื้นที่ที่ยังไม่พัฒนาขึ้นอยู่กับขนาดของอาคารและส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความสูงของอาคาร ข้อกำหนดสำหรับฉนวนของอพาร์ทเมนท์ - อย่างน้อย 3 ชั่วโมงต่อวัน - เป็นปัจจัยหลักที่ขนาดของช่องว่างระหว่างอาคารขึ้นอยู่กับ ในมาตรฐานปัจจุบัน ช่องว่างขั้นต่ำถูกกำหนดตามตาราง 4.12.

ตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย ช่องว่างได้รับการยอมรับขึ้นอยู่กับระดับการทนไฟของอาคารในช่วง 6 ถึง 15 ม.
ตาราง 4.12. - ช่องว่างขั้นต่ำระหว่างอาคาร

จำนวนชั้น อาคาร	ระยะห่างระหว่างด้านยาวของอาคาร m	ระยะห่างระหว่างปลายผนังกับหน้าต่างจากห้องนั่งเล่น m
2 ถึง 4	20	12
5	30	15
9	48	24
16	80	45

คำถามทดสอบ

1. กำหนดอาคารที่อยู่อาศัย

2. ให้จำแนกประเภทอาคารที่อยู่อาศัย

3. ให้จำแนกประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยตามจำนวนชั้น

4. อาคารที่พักอาศัยแบ่งตามทุนอย่างไร?

5. อาคารที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นชั้นเรียนโดยหลักการอะไร?

6. อาคารที่พักอาศัยจำแนกตามลักษณะของการพัฒนาอย่างไร?

7. ให้จำแนกประเภทอาคารที่พักอาศัยตามโครงสร้างผังพื้นที่

8. หลักการตั้งถิ่นฐานใหม่ของครอบครัวในอพาร์ตเมนต์คืออะไร?

9. ตั้งชื่อประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย

10. สถานที่ใดที่มีพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ใช้สอย?

11. อะไรใช้กับห้องฤดูร้อน?

12. ให้คำจำกัดความของคฤหาสน์

13. ให้ประเภทคฤหาสน์ที่อยู่อาศัย

14. ให้คำจำกัดความของคฤหาสน์สองห้องที่อยู่อาศัยและบ้านบล็อก

15. ค่าสัมประสิทธิ์การวางแผนพื้นที่หลักของอาคารที่อยู่อาศัยคืออะไร

แนวคิดของ "ทรัพย์สิน" ได้รับการกำหนดขึ้นครั้งแรกในกฎหมายโรมันที่เกี่ยวข้องกับการนำที่ดินและวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ เข้าสู่การหมุนเวียนของพลเรือน และในปัจจุบันได้กลายเป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปในทุกประเทศทั่วโลก

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 130) - สิ่งของที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ (อสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์) - รวมถึงแปลงที่ดิน แปลงดินใต้ผิวดิน แหล่งน้ำบางแห่ง และทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างแน่นหนา เช่น วัตถุซึ่งไม่สามารถเคลื่อนที่ได้โดยไม่มีความเสียหายต่อวัตถุประสงค์อย่างไม่สมส่วนรวมถึงป่าไม้, สวนไม้ยืนต้น, อาคาร, โครงสร้าง

สิ่งของที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ ได้แก่ เครื่องบินและเครื่องบินที่ต้องจดทะเบียนของรัฐ เรือเดินทะเล, เรือเดินสมุทร , วัตถุอวกาศ ทรัพย์สินอื่นอาจถูกจัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมาย

	แยกวัตถุ	วัตถุที่ซับซ้อน
	ที่ดิน	องค์กรโดยรวมในฐานะคอมเพล็กซ์ทรัพย์สิน ได้แก่ :
	แปลงดิน	ที่ดิน;
	แยกแหล่งน้ำ	อาคารและสิ่งปลูกสร้าง
	ทุกสิ่งที่เชื่อมต่อกับโลกอย่างแน่นหนา:	สินค้าคงคลังและอุปกรณ์
		วัตถุดิบและผลิตภัณฑ์
	พันธุ์ไม้ยืนต้น;	การเรียกร้องและหนี้สิน;
	อาคาร;	สิทธิในการกำหนดลักษณะองค์กร ผลิตภัณฑ์ งาน และบริการ
	โครงสร้าง	สินทรัพย์ไม่มีตัวตน
	รายการอื่นที่มีฐานะอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมาย	ข้อมูล;
	แบน	สิทธิพิเศษอื่นๆ

ที่ กรณีทั่วไป - ทรัพย์สิน- นี่คือที่ดินและทุกสิ่งที่เชื่อมโยงอย่างแน่นหนาการเคลื่อนย้ายซึ่งเป็นไปไม่ได้หากไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์ของพวกเขา

ในเวลาเดียวกัน ถึง อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์รวมถึงสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้อย่างสมบูรณ์ซึ่งเทียบเท่ากับมัน (เครื่องบิน เรือเดินทะเล) ไม่ได้มีลักษณะทั่วไปหรือเฉพาะเจาะจง แต่ด้วยความได้เปรียบในการนำไปใช้กับพวกเขา ระบบกฎหมายพิเศษที่จัดตั้งขึ้นสำหรับวัตถุที่เคลื่อนย้ายไม่ได้อย่างแท้จริง

วัตถุอสังหาริมทรัพย์ใดๆ ก็ตามในความเป็นจริงมีอยู่ในความเป็นอันหนึ่งอันเดียวกันของทรัพย์สินทางกายภาพ เศรษฐกิจ สังคม และกฎหมาย ซึ่งในแต่ละกรณีสามารถทำหน้าที่เป็นองค์ประกอบหลัก (กำหนด) ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในชีวิต เป้าหมาย และขั้นตอนของการวิเคราะห์

ในรูป 1. ให้คำอธิบายของอสังหาริมทรัพย์เป็นการรวมกันของวัสดุ เศรษฐกิจ กฎหมาย และทรัพย์สินทางสังคม

ข้าว. 1. ลักษณะของอสังหาริมทรัพย์เป็นการผสมผสานระหว่างทรัพย์สินทางวัตถุ เศรษฐกิจ กฎหมาย และสังคม

ออบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการมีคุณสมบัติทั่วไป (จำเป็น รูท) ที่แยกความแตกต่างจากสิ่งที่เคลื่อนที่ได้ และคุณลักษณะเฉพาะ (ส่วนตัว เฉพาะเจาะจง) ที่แยกกลุ่มของอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเนื้อเดียวกันบนพื้นฐานนี้จากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

สัญญาณทั่วไปบ่งบอกถึงความไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ของวัตถุ, การไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ในอวกาศโดยไม่กระทบต่อจุดประสงค์, การเชื่อมต่อกับโลก, ความทนทาน, การถ่ายโอนมูลค่าของวัตถุทีละน้อยและการสะสมของค่าเสื่อมราคา ฯลฯ

คุณสมบัติของสายพันธุ์ระบุลักษณะวัตถุประสงค์การใช้งาน ที่มาของอสังหาริมทรัพย์ ลักษณะทางเทคนิคและเทคโนโลยี รูปแบบการเป็นเจ้าของ ฯลฯ

คุณสมบัติหลักของอสังหาริมทรัพย์:

ป้าย
จำเป็น (ทั่วไป)
ระดับของความคล่องตัว:	ความไม่สามารถเคลื่อนที่ได้อย่างสมบูรณ์ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ในอวกาศโดยไม่กระทบต่อการทำงาน
การต่อสายดิน:	ร่างกายแข็งแรงและถูกกฎหมาย
แบบฟอร์มการทำงาน:	วัสดุธรรมชาติและราคา
สถานะของแบบฟอร์มผู้บริโภคที่ใช้:	ไม่บริโภครูปแบบธรรมชาติตลอดระยะเวลาการใช้งาน
ระยะเวลาของวงจร (ความทนทาน):	ใช้ประโยชน์ได้หลายอย่างและที่ดินไม่มีที่สิ้นสุดเมื่อใช้อย่างถูกต้อง
วิธีการโอนมูลค่าในกระบวนการผลิตหรือการสูญเสียทรัพย์สินของผู้บริโภค:	ค่อยๆ คิดค่าเสื่อมและสะสมค่าเสื่อมราคา
ความสำคัญสาธารณะ:	การใช้วัตถุมักจะส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ของประชาชนจำนวนมากและเจ้าของคนอื่น ๆ ที่ผลประโยชน์ได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ
สายพันธุ์ (ส่วนตัว)
ลักษณะทางเทคนิคและเทคโนโลยี (สถานที่ วัตถุประสงค์การใช้งาน สภาพ ฯลฯ)	ถูกกำหนดโดยตัวบ่งชี้เฉพาะขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และความเป็นไปได้ของการขยายระบอบการใช้งานพิเศษไปยังทรัพย์สินอื่น ความสามัคคีที่แยกไม่ออกกับวัตถุประสงค์การใช้งาน

การจำแนกประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์

การจำแนกประเภท- นี่คือการกระจายชุดของอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์เป็นเซตย่อยตามความเหมือนหรือความแตกต่างตามคุณสมบัติและวิธีการที่เลือก

วัตถุการจำแนกประเภทเป็นองค์ประกอบของชุดการศึกษา (อาคาร โครงสร้าง ฯลฯ)

ประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์:

โครงสร้าง
ที่ดิน
สวนไม้ยืนต้น
แปลงดิน
แหล่งน้ำ
รัฐวิสาหกิจ
สิทธิในทรัพย์สิน
สิ่งอื่น ๆ

ป้ายการจำแนกประเภท - คุณสมบัติและลักษณะเฉพาะที่จำเป็นและสำคัญที่สุดของวัตถุที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการจัดกลุ่มหรือการแบ่ง

ป้ายจำแนก:

วัตถุประสงค์

ตัวพิมพ์ใหญ่ของอาคาร

วัสดุก่อสร้าง

เวลาชีวิต

คุณสมบัติการออกแบบ

จำนวนชั้น

จำนวนห้องพัก

สัญญาณการจำแนกประเภทที่พบบ่อยที่สุดแสดงไว้ในตาราง:

คุณสมบัติการจำแนก	ประเภททรัพย์สิน
1. ที่มา:	ทำซ้ำไม่ได้(ธรรมชาติ): ที่ดิน, ดินใต้ผิวดิน, คอมเพล็กซ์ตามธรรมชาติ ทำซ้ำได้(เทียม): อาคารโครงสร้างไม้ยืนต้น
2. วัตถุประสงค์การใช้งาน:	การผลิต(การมีส่วนร่วมโดยตรงหรือโดยอ้อมในการสร้างสินค้า) วิสาหกิจ ร้านค้า คลังสินค้า สำนักงาน ฯลฯ ไม่ใช่การผลิต(ไม่มีส่วนร่วมในการสร้างสินค้า, เงื่อนไขสำหรับการบริการและการใช้ชีวิตของประชากร): อาคารที่พักอาศัย, โรงเรียน, โรงพยาบาล, โรงละคร, โบสถ์, มัสยิด, สนามกีฬา ฯลฯ
3. รูปแบบการเป็นเจ้าของ:	สถานะ เทศบาล ผสม
4. ความร่วมมือในอุตสาหกรรม:	ทางอุตสาหกรรม การก่อสร้าง การเกษตร ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ฯลฯ
5. ระดับความพร้อมในการดำเนินงาน:	รับหน้าที่ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
6. ความเป็นไปได้ของการแปรรูป	ต้องห้าม โดยได้รับอนุญาตจากรัฐบาล แปรรูปอย่างเสรี