จะซื้ออะไรดีสำหรับ 1000000 รูเบิล ลงทุนล้านหาเงินได้ที่ไหน? ข้อดีและข้อเสียของวิธีการลงทุนทั่วไป - การวิเคราะห์เปรียบเทียบ

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเงินควรได้ผล ด้วยเหตุผลนี้ ผู้ที่มีเงินจำนวนมากควรคิดว่าจะลงทุน 1,000,000 rubles ที่ไหนเพื่อหารายได้? มีหลายวิธีในการเพิ่มทุน พวกเขาทั้งหมดมีระดับความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน ในการเลือกวิธีการคูณเงินที่เหมาะสม บุคคลต้องศึกษาอย่างละเอียดถี่ถ้วน วิธีที่ไม่แพง.

ลงทุนอย่างไรให้ถูกวิธี

หากบุคคลสามารถเข้าใจว่าจะลงทุนล้านรูเบิลเพื่อสร้างรายได้ที่ไหน เขาจะสามารถรักษาชีวิตที่สะดวกสบายสำหรับตัวเขาเองได้อีกหลายปี จำนวนเงินเพียงพอสำหรับกำไรจากการใช้ให้ครอบคลุม ค่าใช้จ่ายปัจจุบัน. การลงทุนขนาดใหญ่ช่วยให้คุณได้รับดอกเบี้ยสูง

การเลือกวัตถุเพื่อการลงทุนเป็นกระบวนการที่รับผิดชอบซึ่งต้องเข้าหาอย่างระมัดระวังไม่จำเป็นต้องโอนเงินทั้งหมดไปยังองค์กรเดียว ซึ่งเต็มไปด้วยการสูญเสียทุนที่อาจเกิดขึ้น จำนวนเงินจะต้องแบ่งออกเป็นหลายส่วนและลงทุนในกิจกรรมของบริษัทต่างๆ มีกฎอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งที่ควรปฏิบัติตามเมื่อทำธุรกรรมเงินทุน:

1. กำหนดอัตราส่วนความเสี่ยงต่อรายได้ สิ่งที่แนบมา เงินที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยง การลงทุนที่ทำกำไรได้คือการลงทุนที่ปริมาณกำไรเกินความน่าจะเป็นที่จะสูญเสียเงินทุนอย่างมาก
2. สามารถลงทุนได้เฉพาะเงินทุนฟรี คุณไม่จำเป็นต้องใช้สำหรับกองทุนเพื่อการลงทุนที่ตั้งใจจะจ่ายสำหรับความต้องการรายเดือน เมื่อดำเนินการดังกล่าวแล้วบุคคลอาจเสี่ยงต่อการอยู่ในตำแหน่งที่ไม่พึงประสงค์
3. การตัดสินใจลงทุนไม่ควรกำหนดโดยอารมณ์หรือสัญชาตญาณ ในการดำเนินการด้วยทุน จำเป็นต้องวิเคราะห์สถานการณ์ปัจจุบัน แนวทางที่สมเหตุสมผลรับประกันผลกำไรที่มั่นคง
4. จ้างที่ปรึกษา ความคิดเห็นของมืออาชีพเกี่ยวกับ ประเด็นขัดแย้งจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้อง
5. ไม่ควรตัดสินใจภายใต้ความกดดัน บุคคลควรฟังความคิดเห็นของผู้อื่น แต่เขาควรทำการตัดสินใจทั้งหมดโดยอิสระ

เพื่อให้การลงทุนมีประสิทธิภาพ บุคคลต้องตัดสินใจล่วงหน้าเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของเงินสมทบ เงื่อนไขของการดำเนินการและการเลือกออบเจ็กต์สำหรับการโอนเงินขึ้นอยู่กับเงื่อนไขนั้น

เงินฝากธนาคาร

โอนเงินเข้าธนาคาร โครงการคลาสสิกรายได้จากการลงทุนผู้ที่ตัดสินใจเริ่มต้นความร่วมมือกับสถาบันสินเชื่อต้องพร้อมโอนเงินล่วงหน้ามาที่ ระยะยาว. เพื่อให้เข้าใจหลักการของวิธีการ ไม่จำเป็นต้องมีความรู้เฉพาะด้านการเงิน โดยการลงทุนเงินบุคคลให้ธนาคารมีโอกาสที่จะจำหน่ายภายใน ช่วงเวลาหนึ่ง. สถาบันสินเชื่อสามารถใช้จำนวนเงินดังกล่าวในการออกสินเชื่อเพื่อผู้บริโภค ส่วนหนึ่งของดอกเบี้ยจากการทำธุรกรรมถูกส่งไปจ่ายรายได้ให้กับเจ้าของเงินฝากและส่วนหนึ่งยังคงอยู่ในธนาคาร

เพื่อให้เงินฝากนำรายได้จำนวนมาก คุณต้องเลือกอัตราภาษีที่แสดงถึงการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่ของดอกเบี้ย ในกรณีนี้ รายได้ที่สะสมจากเงินฝากจะถูกบวกเข้ากับ ยอดรวมผลงาน. ดอกเบี้ยสำหรับงวดต่อไปนี้จะคำนวณโดยใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ เป็นผลให้ผู้ใช้จะสามารถรับรายได้ที่สูงกว่าการถอนเงินคงค้างรายเดือนหรือการชำระเงินไปยังบัญชีแยกต่างหากอย่างมีนัยสำคัญ

เมื่อทำการฝากเงินเป็นเวลานาน บุคคลควรเตรียมพร้อมว่าในกรณีที่ถอนเงินก่อนกำหนด ธนาคารจะลดจำนวนรายได้ของผู้ใช้ลงอย่างมาก

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์มีความต้องการสูงอยู่เสมอ เพราะการมีที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในความต้องการขั้นพื้นฐานของมนุษย์ ราคาของอพาร์ทเมนต์ในเมืองเล็ก ๆ เริ่มต้นที่ 500,000 รูเบิล คุณสามารถสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์:

• ให้เช่าที่อยู่อาศัย;
• ทำขายต่อ

ถ้าเจ้าของทุนซื้อห้องชุดแล้วตัดสินใจปล่อยเช่า เขาก็จะได้รับรายเดือน รายได้แบบพาสซีฟ. สิทธิในทรัพย์สินไม่สามารถโอนได้ มูลค่าในตลาดค่อยๆเพิ่มขึ้น หากจำเป็น สามารถขายอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลา รายได้ของเจ้าของจะประกอบด้วยราคาเช่าและส่วนต่างระหว่างราคาซื้อและราคาขาย

มีหลายวิธีในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึง:

• การซื้ออพาร์ทเมนต์ในราคาต่ำและการขายหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งที่สูงกว่า
• การซื้อบ้านที่ทรุดโทรม การซ่อมแซมและการขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยราคาที่สูงกว่าต้นทุนในการได้มาและการฟื้นฟู
• การซื้ออสังหาริมทรัพย์ระหว่างก่อสร้างและขายต่อในราคาที่สูงขึ้น

แม้จะมีข้อดีหลายประการ ธุรกิจที่อยู่อาศัยก็มี ด้านลบ. ในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ มูลค่าของวัตถุจะลดลงอย่างมาก เจ้าของทรัพย์สินจะไม่สามารถรับรายได้ เพื่อไม่ให้เสียกำไรระยะเวลาต้องรอออกไป รายได้ในช่วงเศรษฐกิจถดถอยสามารถรับได้จากการเช่าที่อยู่อาศัย

การสร้างธุรกิจ

หากบุคคลใดกำลังมองหาวิธีที่ทำกำไรได้มากที่สุดในการลงทุน 1,000,000 รูเบิล เขาควรคิดเกี่ยวกับการสร้างธุรกิจของตัวเอง หากกิจการประสบความสำเร็จภายใน 1 ปี เจ้าของทุนจะสามารถเพิ่มจำนวนเงินทุนเริ่มต้นได้หลายครั้ง

อย่างไรก็ตาม มีอันตรายจากการสร้างองค์กรที่ล้มเหลว. การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่า 90% ขององค์กรที่ไม่แสวงหากำไรกลายเป็นแบบนั้นตั้งแต่เปิดตัว เพื่อลดความเสี่ยง จำเป็นต้องเริ่มต้นธุรกิจในพื้นที่ที่บุคคลรู้สึกว่าตนเองเป็นผู้เชี่ยวชาญ โอกาสในการเลื่อนตำแหน่งที่ประสบความสำเร็จจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

วันนี้ทิศทางปัจจุบันสำหรับการสร้างธุรกิจของคุณเองคือ:

1. สร้างร้านล้างรถ.แม้จะมีบริการรถจำนวนมาก แต่เจ้าของ ยานพาหนะมักจะต้องยืนต่อแถวเพื่อใช้บริการ จำนวนยานพาหนะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ การจัดตั้งธุรกิจของคุณเองในด้านนี้จะเป็นการลงทุนที่ประสบความสำเร็จหากบริษัทได้รับการจัดระเบียบอย่างเหมาะสม
2. การเปิดโรงแรมขนาดเล็กข้อเสนอนี้จะได้รับความนิยมในเมืองใหญ่ที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้มาเยือน หากบุคคลสร้างธุรกิจในประเภทราคากลางเขาจะสามารถชดใช้เงินลงทุนได้ภายใน 3-6 เดือน
3. การจัดร้านเบเกอรี่ขนาดเล็กความต้องการผลิตภัณฑ์เบเกอรี่อยู่ที่ ระดับสูง. ผู้ประกอบการสามารถจัดระเบียบไม่เพียงแค่การขายขนมปัง แต่ยังทำเค้กตามสั่ง ขนมอบที่มีชื่อหรือรูปทรงมีราคาสูงและเป็นที่ต้องการ หากบุคคลสามารถสร้างช่องทางการจัดจำหน่าย การทำกำไรขององค์กรสามารถเข้าถึงได้ 100%
4. การสร้างร้านค้าออนไลน์เวิลด์ไวด์เว็บเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ทำกำไรได้มากที่สุดที่บุคคลสามารถเริ่มต้นธุรกิจของตนเองได้ ธุรกิจไม่ต้องการการลงทุนจำนวนมาก สำหรับ 1,000,000 rubles บุคคลจะสามารถสร้างร้านค้าและเติมสินค้ายอดนิยมได้

ไม่ว่าจะเลือกวิธีการใดก็ตาม การมีส่วนร่วมในธุรกิจของคุณเองจะต้องได้รับการปฏิบัติอย่างชาญฉลาด มีความเสี่ยงที่จะไหม้หมด อย่างไรก็ตาม ความสามารถในการทำกำไรของวิธีการนั้นดีกว่าวิธีอื่นๆ หลายเท่า

การลงทุนในโลหะมีค่า

หากเจ้าของกองทุนลงทุนในทองคำ เขาจะสามารถนับการลงทุนที่เพิ่มขึ้นทุกปีได้ ในปริมาณ 5-10%. โลหะไม่ขึ้นกับอายุและการกัดกร่อน ด้วยเหตุนี้พวกเขาจึงสามารถบันทึกและเพิ่มเงินทุนของเจ้าของได้อย่างน่าเชื่อถือ

การขุดทองในรัสเซีย

เงินฝากมีหลายประเภท:

• การซื้อทองคำแท่ง
• การได้มาซึ่งหุ้นในสถานประกอบการที่เชี่ยวชาญในการสกัดโลหะมีค่า
• การเปิดฝากทองคำในธนาคาร
• การซื้อเหรียญ

การลงทุนที่น่าสนใจที่สุดคือ ลงทุนในบัญชีธนาคารทองคำ. วิธีการรับเงินนั้นคล้ายกับการฝากเงินแบบคลาสสิก ความแตกต่างคือคนไม่เพียงแค่โอนเงิน สถาบันสินเชื่อแต่ได้มาซึ่งทองคำเสมือน เขาจะไม่สามารถจับโลหะได้ อย่างไรก็ตาม ขนาดของกองทุนที่ลงทุนเปลี่ยนแปลงไปตามราคาทองคำ เจ้าของบัญชีจะทำธุรกรรมกับโลหะได้ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในตลาด

การลงทุนสามารถสร้างผลตอบแทนสูง อย่างไรก็ตาม บุคคลต้องเข้าใจกระบวนการที่ส่งผลต่อต้นทุนของโลหะ และสามารถคาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของราคาได้

การเข้าซื้อหุ้นของบริษัทต่างประเทศ

หากบุคคลใดตัดสินใจที่จะเริ่มต้นความร่วมมือกับบริษัทต่างประเทศ เขาจะสามารถรับ มากถึง 60% ต่อปี. อย่างไรก็ตามมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียการลงทุน เพื่อลดมันบุคคลต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญ เขาจะเลือกบริษัทที่เหมาะสมสำหรับการฝากเงินและดำเนินการทั้งหมดอย่างอิสระ อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญต้องการส่วนแบ่งกำไรจากการดำเนินงาน

วันนี้องค์กรที่มีแนวโน้มว่าจะฝากคือ:

• บริษัทลงทุนโตเกียว;
• หุ้นในสต็อก;
• การลงทุนภาคเอกชนของมอลตา

ผู้ประกอบการต้องสร้างความแตกต่างของทุนและลงทุนในช่องต่างๆ สิ่งนี้จะเพิ่มผลกำไรและลดความเสี่ยงในการสูญเสียเงิน

ที่ไม่ต้องลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนบางแห่งไม่ได้ให้ผลกำไรเท่ากัน ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้ทำการฝากเงินใน:

• รถยนต์;
• สกุลเงิน.

ช่วงนี้รถราคาถูกลง ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ายานพาหนะจะพร้อมใช้งานสำหรับทุกคนในไม่ช้า ด้วยเหตุนี้ คุณจึงไม่ควรซื้อยานพาหนะเพื่อหารายได้ ข้อยกเว้นอาจเป็น การจัดตั้งธุรกิจจัดส่งหรือแท็กซี่

การลงทุนในสกุลเงินต่างประเทศสามารถนำมาซึ่งผลกำไรที่สำคัญ อย่างไรก็ตามมีความเสี่ยงสูงที่จะสูญเสียเงิน เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบันในตลาดสกุลเงิน ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้ทำธุรกรรมสกุลเงินเพื่อสร้างรายได้ หากบุคคลใดกล้าลงทุนในกองทุนของประเทศอื่น เขาต้องวิเคราะห์การเคลื่อนไหวของอัตราแลกเปลี่ยนที่คาดหวังไว้อย่างรอบคอบ

ด้วยเงินหนึ่งล้านรูเบิล โอกาสในการลงทุนที่เปิดกว้างสำหรับคุณ เมื่อเทียบกับเจ้าของที่มีจำนวนน้อยกว่ามาก ก่อนที่คุณจะลงทุนเงิน คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับเป้าหมายของคุณ กล่าวคือคุณทำทั้งหมดนี้เพื่ออะไร? คุณเต็มใจที่จะลงทุนนานแค่ไหน และคุณยินดีที่จะรับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น (หรือการขาดทุนชั่วคราว) ในช่วงสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่มั่นคงหรือไม่?

ฉันจะลงทุน 1,000,000 rubles ได้ที่ไหน

เงินฝากธนาคาร

ประการหนึ่ง วิธีที่ง่ายและประหยัดที่สุดในการลงทุนเงินของคุณ จากด้านข้างของรัฐปกป้องความปลอดภัยของเงินออมของคุณอย่างเต็มที่ (ประกันเงินฝาก) สำหรับปีคุณสามารถรับจำนวนที่ดีในรูปแบบของดอกเบี้ยเงินฝาก

ในทางกลับกัน อัตราผลตอบแทนแทบจะไม่ครอบคลุมอัตราเงินเฟ้อ ดังนั้น หากเป้าหมายของคุณคือการทำเงิน วิธีการลงทุนนี้ก็ไม่ประสบความสำเร็จมากนัก มีกำไรมากขึ้น

การจัดการความน่าเชื่อถือ

คุณให้เงินกับผู้เชี่ยวชาญในด้านการหารายได้และการเพิ่มเงิน นี่คือจุดสิ้นสุดบทบาทของคุณ สิ่งที่เหลืออยู่สำหรับคุณในการติดตามผลการจัดการเงินของคุณเป็นระยะ

ก่อนอื่นคุณต้องใส่ใจกับประสบการณ์ของผู้จัดการ (หรือ บริษัทจัดการ) และแน่นอน สถิติการทำกำไรสำหรับ ปีที่ผ่านมา. คุณต้องเลือก บริษัท จัดการที่แสดงให้เห็นเป็นเวลานานแม้ว่าจะไม่ใหญ่เสมอไป แต่กำไรเพิ่มขึ้นอย่างมั่นคงทุกปี

หากคุณเลือกจากสองบริษัท บริษัทแรกในหนึ่งปีสามารถทำกำไรได้ 50-80% แต่บริษัทต่อไปจะขาดทุน 20-30% ขึ้นไป แต่บริษัทที่สองแสดงผลกำไรที่มั่นคง 15-20% % ต่อปี แต่ทุกปีลงทุนอย่างหลังดีกว่า

การลงทุนในบริษัทแรกจะเหมือนกับการเล่นรูเล็ตในคาสิโน ความเสี่ยงในการจัดการเงินสูงเกินไป และหากพวกเขาสามารถระบายออกได้ 20% ต่อปี ดังนั้นสิ่งที่จะป้องกันพวกเขาจากการสูญเสียมากขึ้นในปีหน้า

อสังหาริมทรัพย์และที่ดิน

การซื้ออสังหาริมทรัพย์มีความหมายเหมือนกันกับความน่าเชื่อถือและการลงทุนที่ประสบความสำเร็จเพื่อเพิ่มเงินทุน แน่นอน มีบางครั้งที่ราคาบ้านลดลงเกือบครึ่งหนึ่งของมูลค่าเดิม แต่สิ่งเหล่านี้เป็นปรากฏการณ์ชั่วคราว และโอกาสที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาลดพิเศษ การซื้อเป็นการนำเงินไปลงทุนในสินทรัพย์ที่มีตัวตนซึ่งไม่อยู่ภายใต้อัตราเงินเฟ้อ พวกเขาไม่กลัวการผิดนัดชำระหนี้และภัยพิบัติทางการเงินอื่นๆ

เงินล้านซื้ออะไรได้?

1. อพาร์ตเมนต์อยู่ระหว่างการก่อสร้าง. อย่าลืมเลือกนักพัฒนาที่เชื่อถือได้และมีชื่อเสียงที่ไร้ที่ติ สิ่งนี้จะปกป้องการลงทุนของคุณให้มากที่สุดจากผลกระทบด้านลบของนักพัฒนาที่ไร้ยางอาย โดยปกติการก่อสร้างบ้านจะใช้เวลาเฉลี่ย 1.5 ปี ในช่วงเวลานี้ ต้นทุนที่อยู่อาศัยในขั้นตอนการก่อสร้าง จนถึงต้นทุนของบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว เพิ่มขึ้นครึ่งหนึ่งหรือ 50% การลงทุนที่ดีโดยมีผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีประมาณ 30%

2. สตูดิโออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก. โดยหลักการแล้วคุณสามารถบรรลุจำนวนเงินเท่ากับ 1,000,000 รูเบิลเพื่อเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กโดยเฉพาะในเมืองเล็ก ๆ รายได้ที่นี่จะเกิดขึ้นจากการให้เช่าออก และถึงแม้ว่ากำไรที่ได้รับจากสิ่งนี้จะไม่ใหญ่นัก แต่ประมาณ 6-8% ต่อปีของต้นทุนอพาร์ทเมนท์ แต่ก็มีข้อดีอย่างหนึ่งที่ครอบคลุมกำไรที่ดูเหมือนเล็กน้อย

หากคุณลงทุน 1 ล้านในธนาคารที่มีดอกเบี้ย สมมุติว่า 8% ต่อปี คุณจะได้รับ 80,000 ในหนึ่งปี ตัวอย่างเช่น รายได้จากการเช่าอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กจะทำให้คุณได้รับ 8% หรือ 80,000 รูเบิล

ทีนี้ลองนึกภาพว่า 10 ปีผ่านไปแล้ว

โดย เงินฝากธนาคารกำไรประจำปีของคุณไม่เปลี่ยนแปลงและยังคงเท่าเดิม 80,000 (8% ต่อปี)

สิ่งต่าง ๆ จะเป็นอย่างไรหลังจากการเช่าอพาร์ตเมนต์? ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาสินค้าทุกอย่างในประเทศสูงขึ้น (อย่างไรก็ตาม อัตราเงินเฟ้อยังไม่ถูกยกเลิก) แม้ว่าเราจะใช้เพียงเล็กน้อย 5.5% ต่อปี แต่ในอีกสิบปีทุกอย่างจะลดลง 2 เท่าหรือราคาจะเพิ่มขึ้น 2 เท่า

และถ้าก่อนหน้านี้อพาร์ทเมนท์นำคุณมา 80,000 ต่อปีตอนนี้ก็จะนำมาอย่างน้อย 2 เท่าหรือ 160,000 นี้อยู่แล้ว 16% ต่อปีในรูปแบบของการทำกำไร

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด ในช่วงเวลานี้ ต้นทุนที่อยู่อาศัยก็จะเพิ่มขึ้นเช่นกัน อย่างน้อย 2 เท่า (แม้ว่าในความเป็นจริง ต้นทุนจะสูงขึ้นก็ตาม) เหล่านั้น. เป็นเวลา 10 ปี คุณจะยังคงได้รับผลตอบแทนเพิ่มเติม 100% หรือ 10% ต่อปี เพิ่มรายได้ค่าเช่าและรับ:

กำไรจะอยู่ที่ประมาณ 25-30% ต่อปี!!!

3. ซื้อห้อง. หากไม่มีเงินเพียงพอสำหรับตัวเลือกข้างต้นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณอาจพิจารณาลงทุนในการซื้อห้องในอพาร์ตเมนต์สำหรับเจ้าของหลายราย

วิธีนี้มีข้อเสียมากกว่าข้อดี ระดับรายได้ขั้นสุดท้ายจะได้รับอิทธิพลจากเพื่อนบ้านของคุณ และมีอิทธิพลอย่างมาก และยิ่งแย่เท่าไหร่ คุณก็ยิ่งมีรายได้น้อยลงเท่านั้น ที่ต้องการเช่าห้องข้างเพื่อนบ้านที่ติดเหล้าหรือติดยา เป็นต้น

และแม้ว่าคุณจะพบว่า ตัวเลือกที่ดีที่สุดกับหญิงชราผู้ใจดีและเงียบขรึม ที่ไม่มีใครเห็นหรือได้ยิน ซึ่งหลักประกันว่าพรุ่งนี้เธอจะไม่ให้ (ขาย) ส่วนแบ่งของเธอกับลูกชายของเธอหรือพวกยิปซีจำนวนมากจะไม่เข้าไปที่นั่น

4. ตามที่ Mark Twain กล่าวว่า: “ ซื้อที่ดินเขาไม่ทำแล้ว!!!!»

อันที่จริงราคาที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปีเป็นเวลา 3 ศตวรรษ ในบางกรณี ที่ดินนั้นมีค่ามากกว่าบ้านที่สร้างบนนั้น (กระท่อม ปราสาท)

คุณสามารถรับโชคลาภในขีด จำกัด เวลาอันสั้น. คุณจำเป็นต้องรู้พื้นที่และทิศทางที่มีแนวโน้ม ค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มขึ้นในราคาในอนาคตอันใกล้ ตามกฎแล้วนี่คือแปลงใกล้เมืองที่พวกเขาจะเริ่มสร้างในไม่ช้า ย่านที่อยู่อาศัยหรือ การตั้งถิ่นฐานของกระท่อม. จากนั้นราคาก็สามารถพุ่งสูงขึ้นได้

ก่อนตัดสินใจซื้อ ให้ถามตัวเองด้วยคำถามว่า “ฉันสามารถขายมันหลังจากผ่านไประยะหนึ่งได้ไหม? ดินแดนแห่งนี้จะเป็นที่ต้องการในสถานที่นี้หรือไม่? มีการวางแผนที่จะปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่นี้ สร้างอสังหาริมทรัพย์หรือไม่”

หากมีข้อสงสัยควรงดการซื้อ ในไทกาไซบีเรีย คุณสามารถซื้อที่ดินได้ แล้วจะขายให้ได้ที่ไหนครับ?

ในที่สุด

ตามที่เขียนในตอนต้นของบทความ ทุกคนเลือกวิธีของตัวเองว่าจะลงทุน 1,000,000 (ล้าน) รูเบิลสำหรับตัวเขาเอง คุณยินดีรับความเสี่ยงอะไร: ผลตอบแทนสูงกับความเสี่ยงสูง หรือการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมที่ให้ผลตอบแทนต่ำ แต่รับประกันความปลอดภัย ก่อนนำเงินไปลงทุนที่ไหนก็ตาม คุณต้องพิจารณาสถานการณ์ที่มองโลกในแง่ร้ายที่สุดก่อน และถ้าเขาไม่ทำให้คุณกลัว แสดงว่าเขาเหมาะกับคุณ

คุณพร้อมหรือยังที่จะรอราคาหุ้นตก (อสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ) ต่อไปอีกหลายปี รอจนกว่าพวกเขาจะกู้คืนมูลค่าและเริ่มทำกำไร หรือสำหรับคุณในตอนแรกรับประกันความสามารถในการทำกำไร (เงินฝาก, พันธบัตร) (แม้จะเล็กน้อย) เมื่อคุณรู้แน่ชัดว่าคุณสามารถรับเงินได้มากแค่ไหนในช่วงเวลาหนึ่ง

การลงทุนในภาวะวิกฤตต้องใช้วิธีการที่รอบคอบและรอบคอบ การวางแผนการลงทุนมีความสำคัญอย่างยิ่งหากคุณจำเป็นต้องลงทุนเป็นล้าน รูเบิลรัสเซีย.

หนึ่งล้านรูเบิลคือ จำนวนเงินขั้นต่ำสำหรับเครื่องมือทางการเงินที่ทำกำไรได้จริงมากมาย ก่อนจะพัฒนากลยุทธ์การลงทุน นักลงทุนต้องตั้งเป้าหมายและพิจารณาก่อน ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น.

ที่ไหนในรัสเซียที่จะลงทุนล้านรูเบิลเมื่อคุณมีธุรกิจเป็นของตัวเอง?

การประหยัดเงินได้ตั้งแต่หนึ่งล้านรูเบิลขึ้นไปนั้นไม่ใช่สิ่งพิเศษสำหรับชาวรัสเซีย จำนวนนี้ไม่อนุญาตให้ใช้เครื่องมือทางการเงินที่ให้ผลกำไรสูงสุดทั้งหมด

น่าเสียดายในปี 2018 สกุลเงินประจำชาติขึ้นอยู่กับความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนที่มีนัยสำคัญเนื่องจาก:

• สถานการณ์โลกที่ไม่แน่นอน
• เงินเฟ้อ;
• มาตรการคว่ำบาตรจากประเทศตะวันตก

การมีรายได้ที่มั่นคงของตัวเองทำให้นักลงทุนสามารถลงทุนในสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ที่ดีได้ในระยะยาวเท่านั้น

ตัวเลือกที่เกี่ยวข้องมากที่สุดสำหรับการลงทุนหนึ่งล้านรูเบิลสำหรับนักธุรกิจคือ:

• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
• สินค้าจากประเทศจีน
• ตัวแทนโฆษณา.

ลงทุน 1 ล้านรูเบิลในอสังหาริมทรัพย์

วิธีที่ชัดเจนที่สุดในการลงทุนกองทุนคืออสังหาริมทรัพย์และเงินฝากธนาคาร ตัวเลือกแรกของสินทรัพย์ช่วยให้มีสภาพคล่องสูงและคงมูลค่าไว้ได้โดยไม่คำนึงถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจภายใน

แน่นอนหนึ่งล้านรูเบิลจะไม่เพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ที่เต็มเปี่ยมในมหานครเช่นมอสโกหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แต่คุณสามารถซื้อ อาคารพาณิชย์หรือห้องพัก

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณได้รับรายได้สองประเภท:

• จากการเช่าอพาร์ตเมนต์หรือสถานที่
• รายได้จากการขายต่อในราคาที่สูงขึ้น

มีหลายทางเลือกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์:

1. การได้มาซึ่งพาร์ทเมนต์หรือห้องในราคาที่ต่ำกว่าตลาด
   หลังจากที่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น คุณควรขายอพาร์ทเมนต์และทำกำไรตามส่วนต่างของราคา
2. การซื้ออพาร์ทเมนต์ในสภาพที่ชำรุดและการซ่อมแซมในภายหลัง
   บางครั้งอพาร์ทเมนท์ที่ทรุดโทรมมากอาจมีราคาต่ำกว่าอพาร์ทเมนท์ในสภาพปกติอย่างมาก การซ่อมแซมที่ง่ายที่สุดสามารถเพิ่มสภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังและสร้างรายได้ที่ดีจากการขายต่อ
3. การได้มาซึ่งพื้นที่ที่อยู่อาศัยในขั้นตอนการสร้างบ้าน
   ทางเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการลงทุน ให้โอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาถูกลง 30-50% ขึ้นอยู่กับขั้นตอนของการก่อสร้าง ความเสี่ยงของกลยุทธ์นี้คือบริษัทผู้พัฒนาอาจล้มละลายและไม่มีวันสร้างที่อยู่อาศัยให้เสร็จ

การลงทุนให้เช่า

การซื้อบ้านแล้วปล่อยให้เช่าเป็นวิธีที่น่าเชื่อถือที่สุดวิธีหนึ่งในการประหยัดเงิน การปฏิบัตินี้ทำให้สามารถรับรายได้แบบพาสซีฟที่มั่นคงโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเงินลงทุน

ข้อดีที่สำคัญของการเช่าอพาร์ตเมนต์คือ:

• ค่าเช่าปกติจากผู้เช่า;
• ความปลอดภัยของเงินทุน
• ทรัพย์สินยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า
• โอกาสที่จะ งานซ่อมในอพาร์ตเมนต์โดยผู้เช่า

จากการศึกษาทางสถิติโดย Becar Apartments ผลตอบแทนจากการเช่าอพาร์ทเมนต์สูงถึง 8-9% ต่อปีของมูลค่าทรัพย์สิน

ซื้ออาคารพาณิชย์

การซื้อพื้นที่สำหรับการเช่าครั้งต่อไปก็เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับการลงทุนรูเบิลรัสเซียหนึ่งล้านรูเบิล

เพื่อรายได้ที่ประสบความสำเร็จ คุณต้องซื้อ:

• ห้องเก็บของขนาดใหญ่
• อสังหาริมทรัพย์ในสถานที่แออัดเพื่อสร้างร้านค้า
• สถานที่ที่มีการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพสำหรับการเช่าเป็นอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม

ปัจจุบันอาคารพาณิชย์ทั้งหมดสามารถแบ่งออกเป็นสี่ประเภท:

• การค้าขาย;
• สำนักงาน;
• คลังสินค้า;
• การผลิต.

แต่ละสปีชีส์มีข้อกำหนดด้านโครงสร้างพื้นฐานและที่ตั้งของตัวเอง

ด่วนซื้ออสังหาฯ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างเร่งด่วนช่วยให้คุณประหยัดได้ ก้อนใหญ่. ตามกฎแล้วพลเมืองที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วกำหนดราคาต่ำ

คุณสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้และซื้ออพาร์ทเมนต์หรือห้องได้อย่างรวดเร็ว แล้วขายต่อในราคาที่สูงขึ้น

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หนึ่งในตัวเลือกที่ทำกำไรได้ค่อนข้างมากสำหรับการลงทุนหนึ่งล้านรูเบิลคือการเปิดบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง

บริษัท อนุญาตให้คุณสร้างรายได้จากบริการของแผนดังกล่าว:

• การเช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว
• การซื้อและขายอพาร์ทเมนท์
• ทำงานกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
• การมีส่วนได้ส่วนเสียในการก่อสร้างบ้าน

ข้อเสียเปรียบหลักของธุรกิจประเภทนี้คือความซับซ้อนของการลงทะเบียนและการส่งเสริมการขาย

ในกรณีที่ง่ายที่สุด การสร้างหน่วยงานจะดำเนินการในเจ็ดขั้นตอน:

• ยื่นคำขอเปิดบริษัท
• การรับใบสมัครเพื่อมอบหมาย TIN
• รับใบรับรองการประกันภัย
• การชำระอากรของรัฐ
• คำสั่งและการผลิตตราประทับขององค์กร
• ให้เช่าพื้นที่สำนักงาน
• จ้างพนักงาน

ขั้นตอนแรกในการจัดตั้งงานของบริษัทควรเป็น:

• การจัดซื้อเครื่องเรือนและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์
• การจัดระเบียบการสื่อสารทางโทรศัพท์ด้วยการแลกเปลี่ยนโทรศัพท์อัตโนมัติขนาดเล็กของตัวเอง
• รับสมัครเบื้องต้น 5-6 คน;
• การสร้างเว็บไซต์ที่มีรายละเอียดของงานของบริษัท

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของการเป็นเจ้าของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นั้นชัดเจน:

• ความสามารถในการทำกำไรสูง
• ค่าเสื่อมราคาเล็กน้อยของอุปกรณ์
• ความเป็นไปได้ของการควบคุมระยะไกล
• ความช่วยเหลือที่ดีสำหรับการขยายตัว

ค้าขายของจากจีน

ทิศทางการลงทุนที่ค่อนข้างใหม่ซึ่งประกอบด้วยการได้มาซึ่งสินค้าในต่างประเทศและการขายต่อในรัสเซียในภายหลัง สินค้าจีนเป็นที่ต้องการอย่างมากในหมู่ชาวรัสเซียเนื่องจากราคาที่ต่ำ คุณภาพค่อนข้างดี และลักษณะของผู้บริโภคที่ดี

การลงทุนหนึ่งล้านรูเบิลรัสเซียในการซื้อสินค้าในประเทศจีนสามารถช่วยให้:

• เพิ่มทุนอย่างมีนัยสำคัญ
• สร้างเครือข่ายการค้าของคุณเอง
• ขยายไปทั่วรัสเซีย

ความยากลำบากที่เห็นได้ชัดของธุรกิจประเภทนี้สามารถเรียกได้ว่า:

• ความยากลำบากในการส่งมอบสินค้าจากจีนไปยังรัสเซีย
• เกณฑ์การนำเข้าสินค้าปลอดภาษีที่จำกัด
• ความจำเป็นในการเดินทางไปประเทศจีนเพื่อทำสัญญากับบริษัทซัพพลายเออร์อย่างอิสระ
• ราคาสินค้าจากจีนไม่แน่นอน

เอเจนซี่โฆษณา 1 ล้านรูเบิล

พื้นที่หลักของหน่วยงานการตลาดคือ:

• การส่งจดหมายธรรมดาและอีเมล
• การจัดงานแสดงสินค้าและการประชุม
• กิจกรรมองค์กร
• โปรโมชั่น;
• การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ต

เพื่อการทำงานอย่างเต็มที่ของหน่วยงานผู้ลงทุนจะต้องลงทุน:

1. 20,000 rubles สำหรับการจดทะเบียนบริษัท
2. 10,000 rubles สำหรับพนักงานแต่ละคน โดยรวมแล้วจะกำหนดให้มีพนักงานไม่เกิน 10 คน
3. 35,000 rubles สำหรับค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค
4. 50,000 สำหรับการซื้ออุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์และการสื่อสาร
5. 50,000 สำหรับการซื้อซอฟต์แวร์พิเศษ

เน้นคุณภาพ

ตัวเลือกการลงทุนใด ๆ ต้องมีคุณภาพสูง

ไม่ว่าในกรณีใด คุณควรซื้อสินค้าคุณภาพต่ำในจีนเพื่อขายต่อ ทำการซ่อมแซมที่ไม่ดีในอพาร์ทเมนต์เพื่อขาย ให้คำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่รู้หนังสือ หรือให้โฆษณาที่ไม่มีประสิทธิภาพในตัวแทนการตลาด คุณภาพไม่ดีส่งผลเสียต่อชื่อเสียงของบริษัท และลดการไหลของลูกค้าลงอย่างมาก

จะลงทุน 1,000,000 rubles ได้ที่ไหนหากคุณเป็นลูกจ้าง?

การลงทุนในจำนวนหนึ่งล้านรูเบิลรัสเซียสามารถเพิ่มขึ้นอย่างมาก รายได้ต่อเดือนและค้นพบวิธีใหม่ในการสร้างรายได้

ตัวเลือกที่เกี่ยวข้องมากที่สุดสำหรับการลงทุนนับล้านในวันนี้คือ:

• การเข้าซื้อกิจการของ cryptocurrencies และอุปกรณ์สำหรับการขุด
• เงินฝากธนาคาร
• การสนับสนุน

จะลงทุน 1,000,000 ในสกุลเงินดิจิตอลได้อย่างไร?

มีหลายทางเลือกในการได้มาซึ่งสินทรัพย์ดิจิทัล:

• การซื้อเหรียญโดยตรงจากการแลกเปลี่ยน
• การสกัดสกุลเงินโดยใช้อุปกรณ์พิเศษ
• การชำระเงินสำหรับการขุดบนคลาวด์

ตัวเลือกแรกคือการซื้อ cryptocurrencies วิธีที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ชอบเล่นหุ้น

คุณสามารถซื้อสินทรัพย์ยอดนิยมได้จากส่วนกลางขนาดใหญ่ ชั้นการซื้อขาย, ตัวอย่างเช่น:

• โปโลนีกซ์;
• บิตเทร็กซ์;
• คราเคน.

แหล่งข้อมูลข้างต้นทำให้คุณสามารถซื้อหรือขายสกุลเงินได้หลังจากยืนยันตัวตนของผู้ใช้แล้วเท่านั้น

สิ่งนี้ไม่สะดวกเสมอไป ดังนั้นคุณสามารถใช้ไซต์เจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น:

• เอ็กซ์เอ็มโอ;
• โยบิต;
• การค้า BTC;
• TradeOgre.

การแลกเปลี่ยนสองรายการแรกทำให้คุณสามารถซื้อสินทรัพย์สกุลเงินดิจิทัลได้โดยตรงจากบัตรธนาคารของคุณ

ลงทุน 1,000,000 rubles ใน Asiki

เนื่องจากค่าใช้จ่ายของ cryptocurrencies ลดลงอย่างมาก การซื้อ ASIC จึงไม่สมควรอย่างยิ่งในวันนี้

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของการใช้ ASIC สำหรับการขุด cryptocurrency คือ:

• รายได้แบบพาสซีฟ
• ความเป็นไปได้ของการขุดเหรียญต่าง ๆ บนอัลกอริธึมเดียวกัน

ข้อเสียของอุปกรณ์ ได้แก่ :

• การใช้พลังงานไฟฟ้าสูง
• แพงเกินไป;
• สภาพคล่องต่ำ

1,000,000 rubles และการขุดบนคลาวด์

การขุดบนคลาวด์เป็นการเช่าพลังงานจากบริษัทขุดคริปโต ผู้ขายหลักของกำลังการผลิตในขณะนี้คือบริการ Nicehash

ที่นี่ นักลงทุนมีโอกาสที่จะซื้อแฮชเรตจำนวนหนึ่งในช่วงเวลาหนึ่ง

เงินลงทุนในเงินฝากธนาคาร

ทางเลือกการลงทุนที่ชัดเจน เงินฝากธนาคารถือเป็นทรัพย์สินที่ปลอดภัยที่สุด

ข้อเสียของเงินฝากธนาคาร ได้แก่ :

• ผลกำไรต่ำ
• ความเป็นไปไม่ได้ในการถอนเงินอย่างรวดเร็ว
• การดูดซับกำไรจากอัตราเงินเฟ้อ

การลงทุนเงินในบัญชี PAMM

ตลาดหลักทรัพย์ Forex เป็นแพลตฟอร์มที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับการลงทุนเงิน คุณสามารถสร้างรายได้จาก Forex ได้โดยการลงทุนในบัญชี PAMM ของผู้ซื้อขายที่มีประสบการณ์

ผู้จัดการการเงินที่ซื้อขายในกลยุทธ์แบบอนุรักษ์นิยมจะรับประกันผลกำไรสูงถึง 15% ต่อปี

การลงทุนนำร่องใน Becking

Stake คือการโอนเงินไปยังผู้บริหารของเทรดเดอร์ ผู้เล่นโป๊กเกอร์ หรือบุคคลอื่นใด

เงินทุนสำรองสามารถให้ผลตอบแทนได้ตั้งแต่ 35 ถึง 100% ต่อปี ขึ้นอยู่กับเครื่องมือทางการเงินที่ใช้ การลงทุนหนึ่งล้านครึ่งในทรัพย์สินดังกล่าวควรทำด้วยความระมัดระวังอย่างยิ่ง

จะลงทุน 2 ล้านรูเบิลได้ที่ไหน

1,500,000 rubles, 2,000,000, 3,000,000 หรือมากกว่านั้นสามารถทำกำไรได้ใน:

• หุ้น;
• เอกสารเกี่ยวกับหนี้
• เงินดิจิตอล;
• ทรัพย์สิน;
• เจ้าของธุรกิจ.

ฉันจะลงทุน 10 ล้านรูเบิลได้ที่ไหน

10 ล้านเป็นเงินบริจาคที่ค่อนข้างจริงจัง ซึ่งคุณสามารถลองซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตมหานครขนาดใหญ่ได้

นอกจากนี้ คุณสามารถลงทุน 10 ล้าน:

• ในอสังหาริมทรัพย์ในอิตาลีหรือสเปน
• ในกองทุน ETF;
• เป็นพันธบัตรรัฐบาล
• ไปที่เงินฝากธนาคาร
• ในธุรกิจของคุณเองทุกประเภท

ลงทุนพันล้านที่ไหน?

คนที่หาเงินได้เป็นพันล้านแทบไม่ต้องการคำแนะนำจากคนอื่น

อย่างไรก็ตาม เงินทุนขนาดใหญ่ดังกล่าวสามารถลงทุนได้ทุกที่ และจะสร้างผลกำไรมหาศาล

การลดความเสี่ยง: จะปกป้องเงินทุนขนาดใหญ่ได้อย่างไร?

เพื่อลดความเสี่ยง จำเป็นต้องศึกษารายละเอียดสินทรัพย์ที่มีลำดับความสำคัญสูงแต่ละรายการอย่างละเอียด ก่อนซื้อพันธบัตร หุ้น เงินดิจิตอล หรือเครื่องมือทางการเงินอื่นๆ คุณต้องชั่งน้ำหนักความเสี่ยงทั้งหมดอย่างรอบคอบและตัดสินใจอย่างมีข้อมูล

กฎข้อแรกของนักลงทุนคือการกระจายการลงทุนของคุณ เพื่อลดโอกาสในการสูญเสียเงินทุนทั้งหมดลงอย่างมาก คุณควรลงทุนในสินทรัพย์ที่ไม่เกี่ยวข้องหลายรายการ ไม่สำคัญว่าคุณมีทุนประเภทไหน: 2 ล้าน 3 ล้านหรือหนึ่งพันล้านรูเบิล ลงทุนทุกอย่างในหนึ่งเดียว เครื่องมือทางการเงินเป็นไปไม่ได้ในทุกกรณี

ความเสี่ยงเป็นกฎข้อแรกของนักลงทุนที่มีประสบการณ์ อย่าใส่ไข่ทั้งหมดไว้ในตะกร้าใบเดียว และคุณจะไม่เสี่ยงที่จะสูญเสียทุกอย่าง

ในที่สุด: จะกำจัดล้านได้อย่างไร?

ล้านรูเบิลคือ ขนาดขั้นต่ำทุนที่สามารถทวีคูณได้หลายเท่าด้วยการลงทุนที่เหมาะสม

เศรษฐีรูเบิลเสนอสินทรัพย์ทางการเงินที่ทำกำไรได้จำนวนมาก ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงสกุลเงินเข้ารหัส ด้วยการเติบโตของเงินลงทุน รายการพื้นที่ที่เป็นไปได้สำหรับการเปิดธุรกิจที่ทำกำไรของคุณเองจะเพิ่มขึ้น

เราเป็นคู่สามีภรรยาที่แต่งงานแล้วจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เมื่อคำนวณเงินออมแล้ว เราพบว่าใกล้ถึงล้านรูเบิลแล้ว ในขณะเดียวกัน เราก็ไม่มีอพาร์ทเมนต์ รถยนต์ และเด็ก เราอยู่หอพัก คำถามเกิดขึ้นว่าจะลงทุนที่ไหนเพื่อประหยัดเงินอย่างน้อย แต่เพิ่มขึ้น

คุณไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในเมืองของเราด้วยจำนวนเงินนั้น ไม่มีความปรารถนาที่จะปีนขึ้นไปจำนองและปัญหาที่อยู่อาศัยยังไม่ถูกไฟไหม้ การซื้อห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางและปล่อยเช่านั้นสมเหตุสมผลหรือไม่? หรือมันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำนวนดังกล่าว? หรือลองลงทุนใน หลักทรัพย์?

เรียน T-Zh บอกฉันทีว่าจะลงทุนล้านที่ไหนดี!

ขอแสดงความนับถือ,
คอนสแตนตินและแคทเธอรีน

ก่อนลงทุนเงิน คุณต้องเข้าใจว่าคุณต้องการบรรลุอะไรจากการลงทุนของคุณ เป็นสิ่งสำคัญในการตัดสินใจ เป้าหมายทางการเงินเพื่อลงทุนในตราสารที่เหมาะกับคุณหรือซื้อสิ่งที่คุณต้องการ

Evgeny Shepelev

นักลงทุนเอกชน

กองทุนสำรองและแผนการเงิน

ถ้าฉันเป็นคุณ ฉันจะจัดสรรเงินที่มีอยู่ก่อน ทุนสำรอง. มันควรจะเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายอย่างน้อยสามเดือนตามมาตรฐานการครองชีพตามปกติของคุณและดีกว่า - เป็นเวลาหกเดือน

ฉันเขียนบทความเกี่ยวกับวิธีสร้าง "ถุงลมนิรภัย" และเก็บไว้ที่ไหน:

การเงินสำรอง คือ เงินสำรองในกรณีฉุกเฉินไม่ต้องไปลงทุนที่ไหน คุณเพียงแค่มีเงินฝากหรือบัตรที่มีดอกเบี้ยอยู่ในยอดคงเหลือและนั่นก็ดี

หลังจากนั้นคุณสามารถคิดได้ว่าจะทำอย่างไรกับเงินที่เหลือ - และสิ่งนี้จะช่วยได้ แผนการเงิน. ควรเขียนว่าคุณมีทุนเท่าไร สิ่งที่คุณต้องการรับ ราคาเท่าไหร่ เมื่อจำเป็นต้องได้มา สิ่งนี้จะทำให้ความต้องการและความสามารถของคุณชัดเจนขึ้น

คุณไม่ควรใช้เงินที่สะสมไว้กับอุปกรณ์แฟนซีหรือรถยนต์ แต่การจ่ายเงินถ้ามันจะเพิ่มรายได้ของคุณก็มีประโยชน์ คุณยังสามารถคิดที่จะซื้อบ้านล่วงหน้าได้ เพราะมีแนวโน้มสูงว่าคุณจะต้องการอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณไม่ช้าก็เร็ว

นี่คือตัวอย่างแผนทางการเงินอย่างง่าย:

รายได้ต่อเดือนสำหรับสองคน: 95,000 R.

ค่าใช้จ่าย: 50 000 R.

กันทุกเดือน: 45,000 R.

มีถุงลมนิรภัยสำหรับอายุการใช้งาน 4 เดือน: 200,000 R.

เงินกู้และหนี้สิน: 0 Р.

ตัวเลือกนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นการประมาณการเป้าหมายหลัก วันที่ จำนวน วิธีลงทุนในตารางเป็นเพียงตัวอย่าง ไม่ใช่แนวทางในการดำเนินการ

รายการเป้าหมายทางการเงิน

รายการเป้าหมายทางการเงิน

เป้า	ซำ	วันที่	ทาง	ความคืบหน้า ณ วันที่ 11/12/2561
	120,000 R	10.10.2019	รายเดือน 5000 R สำหรับการเติมเงิน	57 600 R = 48%
	5 000 000 R	ฤดูใบไม้ร่วงปี 2025	ด้วยรายได้ที่เพิ่มขึ้น เพิ่มการบริจาคให้กับ IIS	400 100 R = 8%
เพนชั่น	15,000,000 R สำหรับเงินฝากและหลักทรัพย์	2040	ทุกๆ 6 เดือน 150,000 R ไปยังบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์: 80% - ETF สำหรับหุ้นต่างประเทศ, 20% - OFZ ลงทุนคูปองใหม่ เมื่อรายได้เพิ่มขึ้น ให้เพิ่มเงินสมทบเข้าบัญชีนายหน้า	531 700 R = 3.5%

เที่ยวเม็กซิโก 2 คน ทัวร์สุดฮอต

120,000 R

รายเดือน 5000 R สำหรับการเติมเงิน

ความคืบหน้า

57 600 R = 48%

อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องในอาคารใหม่

5 000 000 R

ฤดูใบไม้ร่วงปี 2025

20,000 R ต่อเดือนสำหรับ IIS: 90% - OFZ, 10% - หุ้นปันผล. การหัก, คูปอง, เงินปันผลเพื่อนำกลับมาลงทุนใหม่
ด้วยรายได้ที่เพิ่มขึ้น เพิ่มการบริจาคให้กับ IIS

ความคืบหน้า

เพื่อให้แน่ใจว่าชีวิตที่ดีสำหรับตัวคุณเองและคนที่คุณรักการได้รับล้านรูเบิลไม่เพียงพอ แต่ก็ยังต้องลงทุนที่ไหนสักแห่ง ในบทความนี้เราจะพยายามหาที่ที่จะลงทุนล้านรูเบิลเพื่อที่จะได้รับ

การเลือก "สถานที่" ในการลงทุนเป็นเรื่องที่จริงจังและต้องเข้าหาด้วยความรับผิดชอบทั้งหมด การลงทุนเงินทุนทั้งหมดของคุณในโครงการเดียวหมายถึงการเพิ่มโอกาสในการสูญเสียเงินทุนและทั้งหมดของพวกเขาอย่างมาก ท้ายที่สุด แม้แต่คนที่น่าเชื่อถือที่สุด ธนาคารสวิสพวกเขาจะไม่สามารถรับประกันได้ 100% ว่าจะไม่มีอะไรเกิดขึ้นกับเงินของคุณ

ทฤษฎี

ของฉัน เงินลงทุนมันคุ้มค่าที่จะแบ่งออกเป็นหลายส่วนและลงทุนในทิศทางที่ต่างกัน การแบ่ง "เงินทุน" ดังกล่าวจะช่วยในกรณีที่การลงทุนไม่ประสบความสำเร็จ เพื่อประหยัดเงินที่ลงทุนในโครงการอื่นๆ

มีกฎเกณฑ์อื่นๆ ที่จะช่วยให้คุณลงทุนได้อย่างถูกต้อง

1. ทุกโครงการ เงินฝาก หลักทรัพย์ ไม่ว่าจะดูน่าเชื่อถือเพียงใด มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินลงทุนเสมอ ดังนั้น ก่อนลงทุน ควรประเมินว่าความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินลงทุนนั้น เกินโอกาสในการรับรายได้หรือไม่
2. การลงทุนและการลงทุนเพื่อเงิน "พิเศษ" ซึ่งหมายความว่าเงินสุดท้ายของคุณและกองทุน "สำรอง" ไม่คุ้มกับการลงทุนและการลงทุน
3. ก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย ให้วิเคราะห์ความเสี่ยงทั้งหมดอีกครั้ง อย่าตัดสินใจลงทุนในคลื่นอารมณ์ อย่างน้อยก็ "นอน" กับการตัดสินใจนี้อย่างที่พวกเขาพูดกันว่า "ตอนเช้าฉลาดกว่าตอนเย็น"
4. ความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญจะเป็นประโยชน์ บางทีคุณควรปรึกษากับ นักลงทุนมืออาชีพที่จะบอกคุณเกี่ยวกับหลุมพรางทั้งหมด
5. ตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทุนในโครงการเฉพาะด้วยตัวคุณเอง ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถรับฟังคำแนะนำได้ แต่อย่าให้ใครกดดันคุณ

นอกจากนี้ คุณต้องตัดสินใจว่าต้องการลงทุนเงินทุนของคุณนานแค่ไหน การลงทุนระยะสั้นและระยะยาวมีความแตกต่างกัน ความแตกต่างที่สำคัญที่สุดที่คุณควรระวังคือ การลงทุนระยะยาวมักมีความน่าเชื่อถือมากกว่า

หากเป้าหมายสูงสุดของการลงทุนคือรายได้ที่มั่นคงและประหยัดเงิน คุณควรให้ความสนใจกับโครงการระยะยาวที่มีผลกำไรเพียงเล็กน้อย หากคุณต้องการหารายได้ในเวลาที่สั้นที่สุด คุณควรลงทุนระยะสั้นที่มีความเสี่ยงมากขึ้น

ฝึกฝน

การลงทุนอย่างชาญฉลาดคือ วิทยาศาสตร์ทั้งหมดและ… พัฒนาสัญชาตญาณ หากคุณจัดการการลงทุนอย่างชาญฉลาด ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า คุณจะสามารถทำสิ่งที่คุณต้องการได้ และในขณะเดียวกัน คุณจะไม่ต้องคิดว่าจะหาเงินได้จากที่ไหน

การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์

ถ้า คนทั่วไปเริ่มคิดว่าจะลงทุนด้วยเงินจำนวนค่อนข้างมากที่ใด สิ่งแรกที่อยู่ในใจของเขาคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และวิธีคิดนี้ย่อมไม่ไร้เหตุผล

ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์ตลอดเวลา เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในความต้องการขั้นพื้นฐานของมนุษย์ ซึ่งหมายความว่าอสังหาริมทรัพย์มีความต้องการที่มีเสถียรภาพไม่มากก็น้อย

นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ยังช่วยให้คุณได้รับรายได้หลายประเภท:

• เช่า;
• ขายต่อ

ตัวเลือกแรกคือโอกาสในการได้รับรายได้แบบพาสซีฟที่ค่อนข้างคงที่ คุณเช่าทรัพย์สินของคุณและใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย คุณก็จะได้รับค่าเช่า

ตัวเลือกที่สองช่วยให้คุณสามารถขายทรัพย์สินได้ตลอดเวลาและคืนเงินที่ลงทุนไปด้วยการแก้แค้น โดยธรรมชาติแล้ว สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากคุณเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซื้อหรือเพียงแค่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาต่อรอง มีตัวเลือกสำหรับการสร้างรายได้ตามธุรกรรมการขายเท่านั้น.