เรากำลังศึกษาการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในภาษีทรัพย์สิน เพื่อการนอนหลับอย่างสงบสุข: เราคำนวณภาษีอพาร์ทเมนท์ ภาษีอพาร์ทเมนท์ตามมูลค่าที่ดิน

รัฐบาลเปลี่ยนรูปแบบการคำนวณภาษีทรัพย์สินเมื่อต้นปี 2559 หากก่อนหน้านี้คำนวณตามมูลค่าสินค้าคงคลัง ตอนนี้พื้นฐานของการคำนวณจะเป็นมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์

รัสเซียจะต้องชำระภาษีใหม่ตั้งแต่ฤดูใบไม้ผลิปี 2560 เป็นต้นไป– เจ้าของทรัพย์สินจะชำระเงินสำหรับปี 2559 ภายในวันที่ 1 ตุลาคม 2560

การแจ้งเตือนจะถูกส่งหรือไม่?

ส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน (รวมทั้งที่ดินและ ภาษีการขนส่ง) Federal Tax Service อาจดำเนินการได้จนถึงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2016 แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะได้รับการแจ้งเตือนทางกระดาษทางไปรษณีย์ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2559 การเปลี่ยนแปลงรหัสภาษีมีผลใช้บังคับ โดยอนุญาตให้หน่วยงานภาษีแจ้งประชาชน (ไม่ใช่ผู้ประกอบการ) ที่เชื่อมโยงบัญชีส่วนตัวของตนบนเว็บไซต์ บริการด้านภาษีผ่านบริการนี้เท่านั้น โดยไม่มีการแจ้งเตือนทางกระดาษ ตามข้อมูลของ Federal Tax Service มีพลเมืองดังกล่าวมากกว่า 20 ล้านคน พวกเขาจะไม่ได้รับการแจ้งภาษีทางกระดาษโดยอัตโนมัติทางไปรษณีย์อีกต่อไปเมื่อมีการร้องขอเท่านั้นเตือน Federal Tax Service

อัตราเท่าไหร่?

สำหรับ บุคคลอัตราภาษีกำหนดไว้ที่ 0.1% ของ มูลค่าที่ดิน:

– ห้องพัก อพาร์ทเมนต์ บ้าน และสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

– วัตถุ การก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จหุ้นที่อยู่อาศัย;

– คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์เดี่ยวซึ่งรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งแห่ง (อาคารที่อยู่อาศัย)

– โรงจอดรถและที่จอดรถ

– อาคารสาธารณูปโภคที่มีพื้นที่มากถึง 50 ตารางเมตร m. รวมและตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดทำขึ้นเพื่อดำเนินการแปลงย่อยส่วนบุคคล การทำฟาร์มเดชา การทำสวน การทำสวน หรือบุคคลธรรมดา การก่อสร้างที่อยู่อาศัย.

ขณะเดียวกันกฎหมายเมือง ความสำคัญของรัฐบาลกลางในมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเซวาสโทพอล อัตราภาษีอาจเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 3 เท่า

วิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สิน?

การคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์จัดให้มีการหักภาษีบางอย่างตามที่บุคคลจะไม่ต้องเสียภาษีสำหรับ:

10 ตร.ม. หากตั้งอยู่ในพื้นที่แปรรูป (นี่คือข้อเท็จจริงที่คุณต้องใส่ใจอย่างใกล้ชิด) ห้องของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง
20 ตร.ม. ของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด
บ้านส่วนตัวหรือห้องเอนกประสงค์ขนาด 50 ตร.ม.

สำหรับผู้ที่สนใจวิธีคำนวณ ภาษีใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ปี 2560 คุณสามารถมั่นใจได้ทันทีว่านี่เป็นเรื่องง่ายที่จะทำ คุณเพียงแค่ต้องทราบมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินของคุณ (คุณสามารถทำได้จากแหล่งข้อมูลบนเว็บ แต่คุณต้องเลือกแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการ เพราะมิฉะนั้นข้อมูลที่ได้รับอาจถือว่าไม่น่าเชื่อถือ) หลังจากนั้นด้วยความช่วยเหลือจากตัวแทน ของเทศบาลท้องถิ่นคุณจะต้องหาเปอร์เซ็นต์ อัตราภาษีแล้วคำนวณการสึกหรอที่เกี่ยวข้อง (ที่นี่จะค่อนข้างยากหากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากมีสูตรที่เหมาะสมสำหรับการคำนวณตัวบ่งชี้นี้)

ในช่วงสี่ปีแรกนับจากเริ่มใช้การประเมินมูลค่าที่ดิน จำนวนภาษีจะเพิ่มขึ้นทีละน้อย (จากการคำนวณตามมูลค่าสินค้าคงคลังไปจนถึงการคำนวณตามที่ดิน) โดยใช้ปัจจัยลด: ในปีแรก - 0.2 ในปี วินาที - 0.4 ในสาม - 0.6 ในสี่ - 0.8 และจะถึงสูงสุดในปีที่ห้า ขณะนี้ในมอสโกมีการใช้ค่าสัมประสิทธิ์ 0.2 กับจำนวนภาษีสำหรับปี 2558 สำหรับวัตถุทั้งหมด ยกเว้นสำนักงานบริหาร อาคารค้าปลีก และอาคารพาณิชย์

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 เป็นเวลา 3 ปีและ 5 ปีเป็นช่วงเวลาขั้นต่ำที่บุคคลจะต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ และหากไม่เป็นไปตามระยะเวลาขั้นต่ำนี้ จะต้องชำระภาษี

นี่คือตัวอย่างการคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์

ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณพื้นที่ของสถานที่ที่จะเรียกเก็บภาษี ตัวอย่างเช่นส่วนที่ไม่ต้องเสียภาษีสำหรับบ้านคือ 50 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ - 20 ตร.ม. และสำหรับห้อง - 10 ตร.ม. นั่นคือคุณควรลบส่วนที่ไม่ต้องเสียภาษีออกจากพื้นที่ทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นพื้นที่อพาร์ตเมนต์คือ 54 ตร.ม. เมื่อหักแล้วจะได้พื้นที่ 34 ตร.ม.
กำหนดราคา 1 ตร.ม. ตามแผนที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น มูลค่าที่ดิน 4 ล้านรูเบิล เราจะหารด้วยพื้นที่ทั้งหมด - 54 ตร.ม. ทั้งหมดที่เราได้รับคือ 74,074.074 รูเบิล
คำนวณฐานภาษี ในกรณีของเรา ภาษีจะเรียกเก็บจากพื้นที่ 34 ตร.ม. ลองคูณต้นทุนผลลัพธ์ของ 1 ตร.ม. อสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 34 ปีและเราได้รับ 2,518,519 รูเบิล
เรากำหนด อัตราดอกเบี้ย. ในกรณีนี้คือ 0.1%

คำนวณจำนวนภาษี จำนวนเงินที่ได้รับในขั้นตอนที่ 3 ควรคูณด้วยอัตราดอกเบี้ย ทั้งหมดที่เราได้รับ: 2,519 รูเบิล
ตั้งแต่ปี 2015 ถึง 2017 ตามมาตรา 408 จะใช้ปัจจัยการลดภาษีที่แตกต่างกัน เราคำนวณภาษีโดยใช้สูตรต่อไปนี้:

2017: (2,519 รูเบิล - 83.33 รูเบิล) x 0.6 + 83.33 รูเบิล = 1544 ถู

การยกเว้นภาษี

จึงจะปล่อยเจ้าของออกไปได้ การชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากรายได้ที่ได้รับจากการขายอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งจำเป็นต้องครอบครองอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้ตามสิทธิในการเป็นเจ้าของเป็นเวลาอย่างน้อยสามปี ในกรณี ดังต่อไปนี้ ทรัพย์สินได้มาโดยการรับมรดกหรือโดยให้จากผู้ให้ สมาชิกในครอบครัวและ/หรือญาติสนิท ตามประมวลกฎหมายครอบครัว สหพันธรัฐรัสเซียพ่อแม่ คู่สมรส และบุตรจะได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาชิกในครอบครัว ไม่ว่าพวกเขาจะเป็นผู้ใหญ่หรือไม่ก็ตาม และญาติสนิทคือพี่น้องปู่ย่าตายาย

เจ้าของยังได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ถ้าเขาเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์มาอย่างน้อยสามปีซึ่งได้รับจากการแปรรูปนั่นคืออพาร์ทเมนท์ควรได้รับอย่างแม่นยำภายใต้ข้อตกลงการโอนที่ทำกับหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาล และในสถานการณ์นี้ ไม่มีข้อตกลงเกี่ยวกับการชดเชยสำหรับที่อยู่อาศัยที่ถูกรื้อถอน ข้อตกลงที่สรุปภายใต้โครงการ "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเยาวชน" หรือโครงการอื่นที่คล้ายคลึงกัน จะไม่ใช้บังคับ

นอกจากนี้ ยังมีระยะเวลาสามปีในการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หากได้รับอพาร์ทเมนท์ภายใต้ข้อตกลงการบำรุงรักษาตลอดชีวิตกับผู้จ่ายค่าเช่าที่ต้องพึ่งพา ควรชี้แจงว่าได้มาภายใต้ข้อตกลงการบำรุงรักษาตลอดชีวิตกับผู้อยู่ในความอุปการะ อสังหาริมทรัพย์ถือว่าได้รับโดยผู้จ่ายเงินงวดจากช่วงเวลาที่สรุปข้อตกลงนี้และไม่ใช่จากช่วงเวลาที่ดำเนินการ ช่วงเวลาแห่งการประหารชีวิตโดย ข้อตกลงนี้จะถือว่าเมื่อผู้รับเงินงวดเสียชีวิตและตามข้อตกลงเงินงวดจึงถูกดำเนินการใน เต็ม. อย่างไรก็ตาม ผู้จ่ายค่าเช่าจะได้กรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่วินาทีที่สัญญาสิ้นสุดลง และดังนั้นหากข้อตกลงได้สรุปเมื่อสามปีที่แล้วและดำเนินการเมื่อหกเดือนที่แล้วไม่ว่าในกรณีใดผู้จ่ายค่าเช่าจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

เราหวังว่าคุณจะมีภาษีทรัพย์สินต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้!

เป็นภาษีท้องถิ่น ได้แก่ โดยจะจ่ายให้กับงบประมาณของเทศบาล (หรือเมืองของรัฐบาลกลางอย่างมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเซวาสโทพอล) ซึ่งมีการติดตั้งและเป็นที่ตั้งของทรัพย์สิน

ใครเป็นผู้จ่ายภาษีทรัพย์สินในปี 2561

ภาษีทรัพย์สินจะต้องชำระโดยบุคคลที่เป็นเจ้าของ:

• บ้าน;
• พื้นที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, ห้อง);
• โรงจอดรถ, ที่จอดรถ;
• คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์เดี่ยว
• โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ
• อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง สถานที่อื่นๆ
• ส่วนแบ่งในทรัพย์สินที่ระบุไว้ข้างต้น

บ้านและอาคารที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดไว้สำหรับแปลงย่อยส่วนบุคคล การทำฟาร์มเดชา การทำสวนผัก พืชสวน การสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล จัดเป็น อาคารที่อยู่อาศัย.

บันทึก: สำหรับทรัพย์สินที่รวมอยู่ใน ทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ทเม้น(ปล่องบันได ลิฟต์ ห้องใต้หลังคา หลังคา ห้องใต้ดิน ฯลฯ) คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษี

บันทึกว่าตามการแก้ไขรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตามกฎหมายลงวันที่ 30 พฤศจิกายน 2559 ฉบับที่ 401-FZ อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (สวนและ บ้านในชนบท) เท่ากับที่อยู่อาศัยและต้องเสียภาษีทรัพย์สินเริ่มตั้งแต่งวดปี 2558 ในความสัมพันธ์กับวัตถุเหล่านี้ประชาชนสามารถเรียกร้องผลประโยชน์ได้ (หากคำนวณภาษีตามมูลค่าที่ดิน) จำนวน 50 ตร.ม. พื้นที่ปลอดภาษี คุณต้องติดต่อเพื่อรับมัน หน่วยงานด้านภาษีด้วยตนเองหรือยื่นใบสมัครผ่านทาง " พื้นที่ส่วนบุคคลผู้เสียภาษี”

ภาษีทรัพย์สินคำนวณในปี 2560 อย่างไร?

ภาษีทรัพย์สินคำนวณโดย Federal Tax Service หลังจากนั้นจะส่งการแจ้งเตือนไปยังสถานที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคล ซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนภาษีที่ต้องชำระ

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2558 บทที่ 32 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้ซึ่งกำหนดไว้สำหรับ คำสั่งซื้อใหม่การคำนวณภาษีทรัพย์สิน ตามกฎใหม่ภาษีจะไม่คำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุ แต่ขึ้นอยู่กับมูลค่าสินค้าคงคลัง มูลค่าที่ดิน(เช่น ใกล้ตลาดมากที่สุด)

ขั้นตอนการคำนวณใหม่จะถูกนำมาใช้แยกกันโดยแต่ละวิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่ไม่สามารถอนุมัติมูลค่าที่ดินของวัตถุก่อนวันที่ 1 ธันวาคม 2017 และเผยแพร่ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง การกระทำทางกฎหมายจะคำนวณภาษีในปี 2561 ตาม "เก่า" (ขึ้นอยู่กับมูลค่าสินค้าคงคลัง)

บันทึก: ทุกวิชาของรัสเซียจะต้องเปลี่ยนไปใช้การคำนวณภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าที่ดินโดยสมบูรณ์ภายในวันที่ 1 มกราคม 2020

ภาษีคำนวณจากมูลค่าที่ดินอย่างไร?

ภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดาตามมูลค่าที่ดินของทรัพย์สิน คำนวณโดยใช้สูตรต่อไปนี้:

N ถึง = (มูลค่าที่ดิน – การหักภาษี) x ขนาดหุ้น x อัตราภาษี

มูลค่าที่ดิน

เมื่อคำนวณภาษีข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของวัตถุจะถูกนำมาจากสำนักงานที่ดินของรัฐ ณ วันที่ 1 มกราคมของแต่ละปี (สำหรับวัตถุใหม่ - ณ เวลาที่ลงทะเบียนกับรัฐ) คุณสามารถค้นหามูลค่าที่ดินของวัตถุได้ใน สำนักงานอาณาเขตโรสรีสตรีต.

การหักภาษี

เมื่อคำนวณภาษีมูลค่าที่ดินสำหรับวัตถุประเภทหลักสามารถลดลงได้ การหักภาษี:

เจ้าหน้าที่ เทศบาลและเมืองมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เซวาสโทพอล มีสิทธิ์เพิ่มจำนวนการลดหย่อนภาษีที่อธิบายไว้ข้างต้น หากมูลค่าที่ดินกลายเป็นลบ จะถือว่าเป็นศูนย์

ตัวอย่างการคำนวณ

เปตรอฟ ไอ.เอ. เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 50 ตร.ม. เมตร มูลค่าที่ดินของมันคือ 3,000,000 รูเบิล ราคาหนึ่งตร.ม. เมตรเท่ากับ 60,000 รูเบิล

การลดหย่อนภาษีในกรณีนี้คือ: 1,200,000 รูเบิล(60,000 รูเบิล x 20 ตร.ม.) เมื่อคำนวณภาษีจำเป็นต้องใช้มูลค่าที่ดินที่ลดลง: 1,800,000 รูเบิล(3,000,000 รูเบิล – 1,200,000 รูเบิล)

ขนาดแบ่งปัน

หากวัตถุนั้นอยู่ในนั้น ทั่วไป เจ้าของร่วมกัน

อัตราภาษี

อัตราภาษีในแต่ละเรื่องของรัสเซียแตกต่างกัน คุณสามารถดูจำนวนที่แน่นอนในปี 2561 ได้ในหน้านี้

อัตราภาษี	ประเภทวัตถุ
0,1%	อาคารที่อยู่อาศัย(รวมถึงที่ยังสร้างไม่เสร็จ) และสถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, ห้องพัก)
	คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรซึ่งรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งแห่ง (อาคารที่อยู่อาศัย)
	โรงจอดรถและลานจอดรถ
	อาคารพาณิชย์หรือโครงสร้างที่มีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตารางเมตร เมตร ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดไว้สำหรับทำนาย่อย ทำไร่เดชา ทำสวน พืชสวน หรือสร้างบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
2%	ฝ่ายบริหารธุรกิจและศูนย์การค้า
	สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยที่ใช้เพื่อรองรับสำนักงาน ร้านค้าปลีก สิ่งอำนวยความสะดวก การจัดเลี้ยงและบริการผู้บริโภค
	วัตถุที่มีมูลค่าที่ดินเกิน 300 ล้านรูเบิล
0,5%	วัตถุอื่นๆ

เจ้าหน้าที่ของเทศบาลและเมืองต่างๆ ของมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เซวาสโทพอลมีสิทธิที่จะลดอัตราภาษีได้ 0,1% เป็นศูนย์หรือเพิ่มขึ้น แต่ไม่เกินสามครั้ง นอกจากนี้ ขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดิน ประเภทและที่ตั้งของวัตถุ หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์ในการกำหนดอัตราภาษีที่แตกต่างกัน

ตัวอย่างการคำนวณ

วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี

เปตรอฟ ไอ.เอ. เป็นของ ½ อพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 50 ตร.ม. เมตร มูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์คือ 3,000,000 รูเบิล การลดหย่อนภาษีจะเท่ากับ 1,200,000 รูเบิล

การคำนวณภาษี

ในการคำนวณภาษี เราจะใช้อัตราภาษีสูงสุดที่เป็นไปได้ 0,1% .

แทนที่ข้อมูลที่มีอยู่ทั้งหมดที่เราได้รับสูตร:

900 ถู((3,000,000 รูเบิล - 1,200,000 รูเบิล) x ½ x 0.1%)

ภาษีคำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังอย่างไร

ภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดาตามมูลค่าสินค้าคงคลังของทรัพย์สิน คำนวณโดยใช้สูตรต่อไปนี้:

N และ = มูลค่าสินค้าคงคลัง x ขนาดส่วนแบ่ง x อัตราภาษี

มูลค่าสินค้าคงคลัง

เมื่อคำนวณภาษี จะมีการนำข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าสินค้าคงคลังที่ส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2013 คุณสามารถค้นหาข้อมูลนี้ได้ที่สาขา BTI ณ ที่ตั้งของที่พัก

ขนาดแบ่งปัน

หากวัตถุนั้นอยู่ในนั้น ความเป็นเจ้าของร่วมกันภาษีจะถูกคำนวณสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละรายตามสัดส่วนส่วนแบ่งของเขาในการเป็นเจ้าของวัตถุนี้ หากทรัพย์สินตั้งอยู่ใน ทรัพย์สินร่วมกันภาษีจะคำนวณสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการเป็นเจ้าของร่วมในหุ้นที่เท่ากัน

อัตราภาษี

อัตราภาษีในแต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นแตกต่างกัน คุณสามารถดูจำนวนเงินที่แน่นอนได้ในหน้านี้ โปรดทราบว่าอัตราภาษีไม่ควรเกินขีดจำกัดต่อไปนี้:

บันทึก: ขึ้นอยู่กับจำนวนมูลค่าสินค้าคงคลัง ประเภทและที่ตั้งของวัตถุ หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์กำหนดอัตราภาษีที่แตกต่างกัน

ตัวอย่างการคำนวณ

วัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี

เปตรอฟ ไอ.เอ. เป็นของ ½ อพาร์ตเมนต์ในมอสโก มูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ตเมนต์คือ 200,000 รูเบิล.

การคำนวณภาษี

อัตราภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์นี้ระบุไว้ในจำนวนเงิน 0,1% .

ภาษีทรัพย์สินในกรณีนี้จะเท่ากับ: 100 ถู(200,000 รูเบิล x ½ x 0.1 / 100)

ภาษีคำนวณตามกฎใหม่ในช่วง 4 ปีแรกอย่างไร

เมื่อคำนวณภาษีจากมูลค่าที่ดินจำนวนเงินจะมากกว่าเมื่อคำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังอย่างมาก เพื่อป้องกันภาระภาษีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจึงมีการตัดสินใจ: ในช่วงสี่ปีแรก (หลังจากการแนะนำกฎใหม่ในภูมิภาค) ควรคำนวณภาษีโดยใช้สูตรต่อไปนี้:

Н = (Н к – Н и) x K + Н и

ยังไม่มี– ภาษีคำนวณจากมูลค่าที่ดินของวัตถุ ()

เอ็น และ– ภาษีคำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุ ()

ถึง– ปัจจัยการลดลง ต้องขอบคุณสิ่งนี้ ภาระภาษีในแต่ละปีจะค่อยๆ เพิ่มขึ้น 20%

ค่าสัมประสิทธิ์ K เท่ากับ:

• 0.2 – ในปีแรก
• 0.4 – ในปีที่สอง
• 0.6 – ในปีที่สาม
• 0.8 – ในปีที่สี่

ตั้งแต่ปีที่ 5 เป็นต้นไป ภาษีทรัพย์สินจะต้องคำนวณตามมูลค่าที่ดินของทรัพย์สิน

บันทึก: การคำนวณภาษีตามสูตรข้างต้นจะดำเนินการเฉพาะในกรณีที่ได้รับภาษีจากมูลค่าที่ดินมากกว่าจากมูลค่าสินค้าคงคลัง

ประกาศภาษี

สำหรับบุคคลธรรมดา ภาษีทรัพย์สินจะคำนวณโดยบริการภาษีแล้วส่งไปยังสถานที่อยู่อาศัยของตน ประกาศภาษีซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนภาษี กำหนดเวลาการชำระเงิน ฯลฯ

ประกาศภาษีในปี 2561 จะถูกส่งไปยังผู้อยู่อาศัยในรัสเซียในช่วงเวลาตั้งแต่ เมษายนถึงพฤศจิกายนแต่ต้องไม่เกิน 30 วันก่อนวันชำระเงิน

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเข้าใจผิดว่าหากไม่ได้รับหนังสือแจ้งจากกรมสรรพากรก็ไม่จำเป็นต้องเสียภาษีทรัพย์สิน นี่เป็นสิ่งที่ผิด.

เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2558 กฎหมายมีผลใช้บังคับตามที่ผู้เสียภาษีในกรณีที่ไม่ได้รับใบแจ้งภาษีมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตาม รายงานตนเองไปยัง Federal Tax Service เกี่ยวกับความพร้อมของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ตลอดจนยานพาหนะ

ข้อความข้างต้นพร้อมด้วยสำเนาเอกสารชื่อเรื่องจะต้องส่งไปยัง Federal Tax Service ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับวัตถุที่ต้องเสียภาษีแต่ละรายการก่อนวันที่ 31 ธันวาคมของปีถัดไป ตัวอย่างเช่น หากมีการซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2017 และไม่ได้รับการแจ้งเตือนใดๆ จะต้องให้ข้อมูลแก่ Federal Tax Service ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2018

ดังนั้น หากคุณไม่ได้รับการแจ้งเตือน Federal Tax Service ขอแนะนำให้ดำเนินการและติดต่อผู้ตรวจด้วยตนเอง (คุณสามารถใช้บริการนี้เพื่อนัดหมายทางออนไลน์ได้)

หากพลเมืองรายงานอย่างอิสระว่าเขามี ยานพาหนะภาษีที่ไม่ได้รับการประเมินให้คำนวณการชำระเงินสำหรับปีที่มีการส่งข้อความที่ระบุ อย่างไรก็ตาม, เงื่อนไขนี้ใช้ได้เฉพาะในกรณีที่สำนักงานสรรพากรไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่รายงาน หากไม่ได้ส่งการแจ้งการชำระเงินด้วยเหตุผลอื่น (เช่น ระบุที่อยู่ของผู้เสียภาษีไม่ถูกต้อง หรือสูญหายทางไปรษณีย์) การคำนวณจะดำเนินการสำหรับทั้งสามปี

สำหรับความล้มเหลวในการส่งข้อความดังกล่าวไปยัง เวลาที่กำหนดพลเมืองจะต้องรับผิดชอบภายใต้มาตรา 3 ของศิลปะ 129.1 และถูกปรับเป็นจำนวน 20% ของจำนวนภาษีที่ค้างชำระสำหรับวัตถุที่เขาไม่ได้ส่งรายงาน

กำหนดเวลาชำระภาษีทรัพย์สิน

ในปี 2561 มีการติดตั้งในทุกภูมิภาคของรัสเซีย ระยะเดียวการชำระเงิน ภาษีทรัพย์สิน — ภายในวันที่ 1 ธันวาคม 2561.

บันทึกในกรณีที่มีการละเมิดกำหนดเวลาในการชำระภาษีทรัพย์สินจะมีการเรียกเก็บค่าปรับสำหรับจำนวนเงินที่ค้างชำระในแต่ละวันปฏิทินของความล่าช้าในจำนวนหนึ่งในสามร้อยของอัตราการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย . นอกจากนี้หน่วยงานสรรพากรอาจส่งหนังสือแจ้งไปยังนายจ้างของลูกหนี้เพื่อทวงถามหนี้ด้วยค่าใช้จ่าย ค่าจ้างและยังกำหนดข้อจำกัดในการออกจากสหพันธรัฐรัสเซียด้วย ไม่มีค่าปรับสำหรับบุคคลที่ไม่ชำระภาษี

การชำระภาษีทรัพย์สิน

คุณสามารถชำระภาษีทรัพย์สินโดยใช้บริการพิเศษบนเว็บไซต์ทางการของบริการภาษี

ในการทำเช่นนี้คุณต้องมี:

วิธีค้นหาหนี้ภาษีของคุณ

คุณสามารถตรวจสอบว่าคุณมีหนี้ภาษีหรือไม่ได้หลายวิธี:

1. โดยการติดต่อหน่วยงานจัดเก็บภาษีอาณาเขตของ Federal Tax Service เป็นการส่วนตัว ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณ
2. ผ่านบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service
3. ใช้บริการพิเศษบน Unified Portal บริการสาธารณะ.
4. ผ่านธนาคารข้อมูลบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ ปลัดอำเภอ(เฉพาะลูกหนี้ที่คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาคดี)

ภาษีอพาร์ทเมนท์- นี้ ภาษีท้องถิ่นซึ่งควบคุมโดยบทที่ 32 “ภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคล” ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ใครควรจ่ายภาษีอพาร์ตเมนต์

บุคคลอาจเป็นเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท ซึ่งต้องเสียภาษีทรัพย์สิน

ในกรณีนี้ผู้เสียภาษีซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องเสียภาษีทรัพย์สินตามงบประมาณ

ภาษีอพาร์ทเมนท์: รายละเอียดสำหรับนักบัญชี

• ภาษีทรัพย์สินใหม่ มานับกัน

  ตัวอย่าง: สมมติว่าคุณต้องกำหนดจำนวนภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 70 ตารางเมตร ม...

• Federal Tax Service อธิบายว่าภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ กระท่อม และโรงจอดรถจะเป็นอย่างไรในปีหน้า

  ในปี 2558 ฉันจะต้องจ่ายภาษีอพาร์ทเมนท์ตามมูลค่าที่ดิน ยู...

• เจ้าหน้าที่ภาษีต้องการบอกอะไรแก่ประชาชนเกี่ยวกับภาษีของพวกเขาในปีนี้

  ภาษีผู้รับบำนาญใช้ประโยชน์จากการยกเว้นภาษีอพาร์ทเมนต์) จากนั้นจึงจัดให้มีสวัสดิการหรือหักลดหย่อน...

• สิ่งที่ปูตินส่งไป: เด็กทุกคนในครอบครัวจะลดภาษีอพาร์ตเมนต์

  ในการปราศรัยต่อสมัชชาสหพันธรัฐ ประธานาธิบดีของประเทศได้หยิบยกแนวคิดต่อไปนี้: ควรลดภาระภาษีของครอบครัว "หลักการควรจะง่ายมาก: เด็กมากขึ้น - ภาษีน้อยลง ฉันเสนอให้เพิ่มสิทธิประโยชน์ทางภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางสำหรับ ครอบครัวใหญ่. นอกจากนี้ ได้รับการยกเว้นภาษี: 5 ตารางเมตรในอพาร์ทเมนต์ และ 7 ตารางเมตรในบ้านสำหรับเด็กแต่ละคน” ประมุขแห่งรัฐแสดงท่าทาง และเขายังถอดรหัส: ตอนนี้ภาษี...

ภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลคือภาษีที่ชำระโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

ภาษีที่จ่ายในเมืองมอสโกจะเป็นไปตามงบประมาณของเมือง และพร้อมกับการรับภาษีอื่นๆ ช่วยให้มั่นใจได้ว่าภาระหน้าที่ของเมืองในพื้นที่จะปฏิบัติตาม การสนับสนุนทางสังคมพลเมืองการปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่, สร้างความมั่นใจด้านการดูแลสุขภาพที่มีคุณภาพ, การศึกษา, การดำเนินกิจกรรมการพัฒนาเมือง ฯลฯ

ในเมืองมอสโก ภาษีนี้ควบคุมโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายเมืองมอสโก "เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินของบุคคล"

อาคารที่อยู่อาศัย;

โรงจอดรถหรือที่จอดรถ

อัตราภาษีในมอสโก

	อัตราภาษี
มากถึง 10 ล้านรูเบิล
จาก 10 ถึง 20 ล้านรูเบิล
จาก 20 ถึง 50 ล้านรูเบิล
จาก 50 ถึง 300 ล้านรูเบิล

สำหรับโรงจอดรถและที่จอดรถ – 0.1%

สำหรับอาคารพักอาศัยส่วนตัวที่ยังสร้างไม่เสร็จ – 0.3%

1.2% สำหรับภาษีสำหรับปี 2558 (ชำระในปี 2559)

1.3% สำหรับภาษีสำหรับปี 2559 (ชำระในปี 2560)

1.4% สำหรับภาษีสำหรับปี 2560 (ชำระในปี 2561)

ภาษี 1.5% สำหรับปี 2561 และปีต่อๆ ไป (ชำระในปี 2562 และต่อๆ ไป)

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่มีมูลค่าที่ดินมากกว่า 300 ล้านรูเบิล – 2%.

โดยวิธีการอื่น วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ (เช่น โกดัง อาคารอุตสาหกรรม) – 0.5%

การหักภาษี

การลดหย่อนภาษีระบุว่าสิ่งต่อไปนี้ไม่ต้องเสียภาษี:

50 ตร.ม. หากคุณเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัย

20 ตร.ม. หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์

10 ตร.ม. หากคุณเป็นเจ้าของห้อง

มีการลดหย่อนภาษีหนึ่งครั้งสำหรับทรัพย์สินแต่ละแห่ง โดยไม่ได้ขึ้นอยู่กับจำนวนเจ้าของและขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของถูกจัดประเภทเป็นหรือไม่ หมวดหมู่พิเศษ.

มูลค่าที่ดินของทรัพย์สินในประกาศภาษีซึ่งคุณจะได้รับทางไปรษณีย์พร้อมใบเสร็จรับเงินภาษีจะลดลงตามมูลค่าที่ดินของการหักภาษีแล้ว

ตัวอย่าง: ในอพาร์ตเมนต์ขนาด 60 ตารางเมตร ม. ม. ถูกเก็บภาษีเพียง 40 ตร.ม. ม.

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหักภาษี โปรดดูส่วนที่ 7 ของคำถามที่พบบ่อย

สูตรคำนวณภาษี

จำนวนภาษีสำหรับปี 2558 = (KSr * S - N2014) * K + N2014

KSR = รายการเกี่ยวกับที่ดินโดยคำนึงถึงการลดหย่อนภาษี = รายการเกี่ยวกับที่ดิน - (รายการเกี่ยวกับที่ดิน/พื้นที่วัตถุ) * จำนวนเงินที่หัก;

C - อัตราภาษี

K - ค่าสัมประสิทธิ์การลด (เมื่อคำนวณภาษีสำหรับปี 2558 ค่าสัมประสิทธิ์คือ 0.2)

N2014 - จำนวนภาษีสำหรับปี 2557 (กำหนดตามกฎการคำนวณภาษีที่บังคับใช้จนถึงปี 2558)

หากคุณซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างปี ภาษีจะคำนวณตามจำนวนเดือนที่คุณเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของการคำนวณภาษี โปรดดูส่วนที่ 5 ของคำถามที่พบบ่อย

คุณต้องจ่ายภาษีเมื่อใด?

จำเป็นต้องชำระภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล (NIPL) เมื่อใด

ภาษีจะจ่ายปีละครั้ง

หน่วยงานภาษีส่งหนังสือแจ้งการชำระภาษีสำหรับปีปัจจุบันก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีถัดไป ภาษีสำหรับปีปัจจุบันจะต้องชำระภายในวันที่ 1 ธันวาคมของปีถัดไป

ตัวอย่าง: หนังสือแจ้งการชำระภาษีปี 2558 จะถูกส่งถึงคุณภายในวันที่ 1 พฤศจิกายน 2559 ต้องชำระภาษีปี 2558 ภายในวันที่ 1 ธันวาคม 2559

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกำหนดเวลาและตัวเลือกการชำระภาษี โปรดดูส่วนที่ 8 ของคำถามที่พบบ่อย

สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา

ผลประโยชน์ของรัฐบาลกลาง

คุณมีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์หากคุณเป็นสมาชิกของพลเมืองประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้ และสามารถยืนยันได้ด้วยเอกสารใดเอกสารหนึ่งที่ระบุ (เอกสารประกอบจะถูกเน้นด้วยตัวหนาและแสดงอยู่ถัดจากชื่อของหมวดหมู่สิทธิประโยชน์แต่ละประเภท):

ผู้รับบำนาญที่ได้รับเงินบำนาญที่ได้รับมอบหมายในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายบำนาญตลอดจนบุคคลที่มีอายุ 60 และ 55 ปี (ชายและหญิงตามลำดับ) ซึ่งได้รับเงินรายเดือนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การบำรุงรักษาตลอดชีวิต – บัตรประจำตัวผู้รับบำนาญ;

คนพิการของกลุ่มทุพพลภาพ I และ II – ใบรับรองความพิการ;

พิการตั้งแต่เด็ก - ใบรับรองความพิการ;

ผู้มีส่วนร่วมในสงครามกลางเมืองมหาราช สงครามรักชาติการปฏิบัติการทางทหารอื่น ๆ เพื่อปกป้องสหภาพโซเวียตจากบุคลากรทางทหารที่รับราชการในหน่วยทหาร สำนักงานใหญ่ และสถาบันที่เป็นส่วนหนึ่งของกองทัพที่ประจำการ และอดีตพรรคพวก ตลอดจนทหารผ่านศึก

วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและวีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนบุคคลที่ได้รับรางวัล Order of Glory สามองศา - หนังสือวีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตหรือสหพันธรัฐรัสเซียหนังสือสั่งซื้อ;

บุคลากรพลเรือนของกองทัพโซเวียต กองทัพเรือ หน่วยงานภายใน และ ความมั่นคงของรัฐไม่ว่าง ตำแหน่งพนักงานในหน่วยทหาร กองบัญชาการ และสถาบันต่างๆ ที่เป็นส่วนหนึ่งในกองทัพที่ประจำการในช่วงมหาสงครามแห่งความรักชาติ หรือบุคคลที่อยู่ในเมืองในช่วงเวลานี้ การมีส่วนร่วมในการป้องกันจะนับรวมในระยะเวลาการปฏิบัติหน้าที่ของบุคคลเหล่านี้โดยมีวัตถุประสงค์ในการให้ เงินบำนาญสำหรับ เงื่อนไขพิเศษจัดตั้งขึ้นสำหรับบุคลากรทางทหารของหน่วยทหารประจำการ – ใบรับรองการเข้าร่วมในมหาสงครามแห่งความรักชาติหรือใบรับรองการได้รับผลประโยชน์;

ผู้มีสิทธิได้รับการสนับสนุนทางสังคมตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2534 ฉบับที่ 1244-1 “บน การคุ้มครองทางสังคมประชาชนที่ได้รับรังสีอันเป็นผลจากภัยพิบัติที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล” สอดคล้องกับ กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 26 พฤศจิกายน 2541 เลขที่ 175-FZ "เรื่องการคุ้มครองทางสังคมของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่สัมผัสกับรังสีอันเป็นผลมาจากอุบัติเหตุในปี 2500 ที่สมาคมการผลิตมายัคและการปล่อยของเสียกัมมันตภาพรังสีลงสู่แม่น้ำเตชา" และรัฐบาลกลาง กฎหมายลงวันที่ 10 มกราคม 2545 ฉบับที่ 2- กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการค้ำประกันทางสังคมสำหรับพลเมืองที่สัมผัสกับรังสีอันเป็นผลมาจากการทดสอบนิวเคลียร์ที่สถานที่ทดสอบเซมิพาลาตินสค์" - ใบรับรองพิเศษสำหรับคนพิการและใบรับรองสำหรับผู้เข้าร่วมในการชำระบัญชี ผลที่ตามมาของภัยพิบัติที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลใบรับรองพิเศษที่ออกโดยหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนใบรับรอง ตัวอย่างเครื่องแบบออกในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

บุคลากรทางทหารตลอดจนประชาชนที่ถูกปลดประจำการ การรับราชการทหารเมื่อถึงเกณฑ์อายุในการรับราชการทหารด้วยเหตุผลด้านสุขภาพหรือเกี่ยวข้องกับมาตรการขององค์กรและพนักงานโดยมีระยะเวลารับราชการทหารรวม 20 ปีขึ้นไป - ใบรับรองหน่วยทหารหรือใบรับรองที่ออกโดยคณะผู้แทนทหารประจำเขต หน่วยทหาร, ทหาร สถาบันการศึกษา อาชีวศึกษาองค์กร สถาบัน หรือองค์กรของอดีตกระทรวงกลาโหมของสหภาพโซเวียต คณะกรรมการความมั่นคงแห่งรัฐของสหภาพโซเวียต กระทรวงกิจการภายในของสหภาพโซเวียต และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เจ้าหน้าที่รัฐบาลกลางอำนาจบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย

บุคคลที่มีส่วนร่วมโดยตรงในฐานะส่วนหนึ่งของหน่วยเสี่ยงพิเศษในการทดสอบอาวุธนิวเคลียร์และแสนสาหัส ขจัดอุบัติเหตุจากการติดตั้งนิวเคลียร์ที่อาวุธและสถานที่ทางทหาร – ใบรับรองที่ออกโดยคณะกรรมการทหารผ่านศึกหน่วยเสี่ยงพิเศษของสหพันธรัฐรัสเซียบนพื้นฐานของการสรุปของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญทางการแพทย์และสังคม

สมาชิกในครอบครัวของบุคลากรทางทหารที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัวซึ่งได้รับการยอมรับตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2541 N 76-FZ "เกี่ยวกับสถานะของบุคลากรทางทหาร" - ใบรับรองเงินบำนาญที่ประทับตราด้วยตราประทับ "แม่ม่าย (พ่อม่าย แม่, พ่อ) ของทหารที่เสียชีวิต” หรือมีรายการที่เกี่ยวข้องรับรองโดยลายเซ็นของหัวหน้าสถาบันที่ออกใบรับรองบำนาญและตราประทับของสถาบันนี้ หากสมาชิกในครอบครัวเหล่านี้ไม่ใช่ผู้รับบำนาญ จะมีการมอบผลประโยชน์ให้พวกเขาตามใบรับรองการเสียชีวิตของทหาร

พลเมืองที่ถูกปลดออกจากราชการทหารหรือถูกเรียกตัวไปฝึกทหาร, ปฏิบัติหน้าที่ระหว่างประเทศในอัฟกานิสถานและประเทศอื่น ๆ ที่มีการสู้รบเกิดขึ้น - ใบรับรองการได้รับผลประโยชน์และใบรับรองที่ออกโดยคณะผู้แทนทหารประจำเขต, หน่วยทหาร, สถาบันการศึกษาทางทหาร, องค์กร, สถาบันหรือองค์กรของกระทรวงกิจการภายในของสหภาพโซเวียตหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย

บุคคลที่ได้รับหรือเจ็บป่วยจากรังสีหรือพิการอันเนื่องมาจากการทดสอบการออกกำลังกายและงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งนิวเคลียร์ทุกประเภทรวมถึงอาวุธนิวเคลียร์และเทคโนโลยีอวกาศ - ใบรับรองรูปแบบที่จัดตั้งขึ้นและใบรับรองของผู้เข้าร่วมในการชำระบัญชี ผลที่ตามมาจากอุบัติเหตุที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลในปี 2529-2530 พร้อมตราประทับ (พิมพ์ทับ) "บุคลากรยกเที่ยวบินที่เข้าร่วมในการทดสอบนิวเคลียร์";

บิดามารดาและคู่สมรสของบุคลากรทางทหารและข้าราชการที่เสียชีวิตในการปฏิบัติหน้าที่ - หนังสือรับรองการเสียชีวิตของทหารหรือข้าราชการที่ออกโดยหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

บุคคลที่ดำเนินกิจกรรมสร้างสรรค์ระดับมืออาชีพ - ที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ที่มีอุปกรณ์พิเศษ โครงสร้างที่ใช้โดยพวกเขาโดยเฉพาะในการประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงสร้างสรรค์ สตูดิโอ สตูดิโอ รวมถึงสถานที่พักอาศัยที่ใช้ในการจัดระเบียบพิพิธภัณฑ์ที่ไม่ใช่ของรัฐ หอศิลป์ ห้องสมุดที่เปิดให้ประชาชนทั่วไป - สำหรับ ระยะเวลาการใช้งานดังกล่าว - ใบรับรองที่ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งอนุญาตให้ใช้โครงสร้าง สถานที่ หรืออาคารเพื่อวัตถุประสงค์ข้างต้น

ผู้รับผลประโยชน์ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี:

อพาร์ทเมนต์หรือห้องหนึ่งห้อง

อาคารพักอาศัยหนึ่งหลัง

โรงจอดรถหรือที่จอดรถหนึ่งแห่ง

จะต้องชำระภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ บ้าน โรงรถ ฯลฯ แห่งที่สอง (ที่สาม ฯลฯ) ซึ่งเป็นของผู้รับผลประโยชน์

ตัวอย่าง: ลูกสมุนที่เป็นเจ้าของบ้านพักฤดูร้อน ที่จอดรถ และอพาร์ทเมนท์สองห้องจะต้องเสียภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์เพียงแห่งเดียวเท่านั้น

ในเวลาเดียวกันพลเมืองทุกคนมีสิทธิที่จะไม่จ่ายภาษีสำหรับอาคารทางเศรษฐกิจแห่งเดียว กระท่อมฤดูร้อนด้วยพื้นที่ไม่เกิน 50 ตร.ม. ม. (ตัวอย่างเช่น สำหรับโรงนา)

สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมของมอสโก

นอกเหนือจากผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางแล้ว ในเมืองมอสโกยังมีการกำหนดสิทธิประโยชน์ดังต่อไปนี้:

1. ผลประโยชน์สำหรับเจ้าของโรงจอดรถและที่จอดรถในสำนักงานและร้านค้าปลีก (รายการสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2557 ฉบับที่ 700-PP)

คุณสามารถดูได้ว่าอาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงจอดรถหรือที่จอดรถของคุณนั้นรวมอยู่ในรายการร้านค้าปลีกและสำนักงานที่ได้รับอนุมัติโดยใช้บริการพิเศษหรือไม่

รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์:

สิทธิประโยชน์นี้มอบให้สำหรับโรงจอดรถหรือที่จอดรถ 1 คันที่เป็นของบุคคลซึ่งมีพื้นที่ไม่เกิน 25 ตารางเมตร:

สำหรับประเภทของพลเมืองที่ระบุไว้ในส่วน "สวัสดิการของรัฐบาลกลาง" - ในรูปแบบของการยกเว้นภาษีโดยสมบูรณ์ (หากพวกเขาไม่ได้ใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดโดยมาตรา 407 รหัสภาษีสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับโรงจอดรถหรือที่จอดรถ)

2. ผลประโยชน์สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในอาคารที่รวมอยู่ในทะเบียนอพาร์ทเมนท์ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 26 ตุลาคม 2559 หมายเลข 706-PP

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์นี้ โปรดดูส่วน “การลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้สิทธิประโยชน์”

โปรดทราบว่าสิทธิประโยชน์ทางภาษีไม่สามารถใช้กับ:

อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ใน กิจกรรมผู้ประกอบการ;

อสังหาริมทรัพย์มูลค่ามากกว่า 300 ล้านรูเบิล

ถ้าคุณ ติดต่อไปแล้วไปยังหน่วยงานภาษีที่มีการยื่นขอสวัสดิการ (เช่น หลังจากที่คุณเกษียณอายุแล้ว) คุณไม่จำเป็นต้องดำเนินการนี้อีก - เอกสารที่คุณให้ไว้ก่อนหน้านี้จะยังคงถูกนำมาพิจารณาต่อไป

ถ้าคุณ ยังไม่ได้ส่งมาก่อนคำสั่งดังกล่าวและคุณมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์จากนั้นจึงจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระภาษีที่คุณต้องติดต่อใด ๆ สำนักงานภาษีพร้อมใบสมัครและส่งเอกสารยืนยันว่าท่านมีสิทธิได้รับสิทธิประโยชน์

ทะเบียนอพาร์ทเมนท์เพื่อประโยชน์ในการจัดให้มีสวัสดิการ

สิทธิประโยชน์สำหรับอพาร์ทเมนท์ในอาคารค้าปลีกและสำนักงานในมอสโก

นอกเหนือจากสิทธิประโยชน์ทางภาษีของรัฐบาลกลางแล้ว เมืองมอสโกยังมีสิทธิประโยชน์สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในสำนักงานและร้านค้าปลีก (รายการสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2557 หมายเลข 700-PP)

สิทธิประโยชน์นี้มอบให้สำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องที่เป็นเจ้าของโดยบุคคลที่ตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1) อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในอาคารที่รวมอยู่ในทะเบียนอพาร์ทเมนท์ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 26 ตุลาคม 2559 หมายเลข 706-PP

2) พื้นที่อพาร์ตเมนต์ไม่เกิน 300 ตารางเมตร

3) มูลค่าที่ดินของหนึ่ง ตารางเมตรอพาร์ทเมนท์อย่างน้อย 100,000 รูเบิล

4) อพาร์ทเมนท์ไม่ใช่ที่ตั้งขององค์กร

5) ผู้เสียภาษีไม่ได้ใช้อพาร์ทเมนท์ในกิจกรรมทางธุรกิจ

ขั้นตอนการสร้างทะเบียนอพาร์ทเมนท์ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 26 ตุลาคม 2559 หมายเลข 705-PP

หากอพาร์ทเมนต์ของคุณตรงตามเกณฑ์ทั้งหมด อัตราภาษีสำหรับ 150 ตร.ม. แรก พื้นที่ m ลดลงจาก 1.2% เป็น 0.5% ของมูลค่าที่ดินของอพาร์ทเมนท์ (โดยให้ส่วนลดสำหรับจำนวนภาษีที่คำนวณได้)

สิทธิประโยชน์นี้ใช้ได้ตั้งแต่ปีภาษี 2558 (ชำระในปี 2559) เป็นต้นไป

ดึงความสนใจของคุณไปที่!

ไม่มีการมอบผลประโยชน์ให้กับสถานที่ใด ๆ ในอาคารที่รวมอยู่ในทะเบียนอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับอนุมัติ แต่สำหรับสถานที่เหล่านั้นที่ตรงตามเกณฑ์ข้างต้นทั้งหมดพร้อมกันเท่านั้น!

หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์นี้ โปรดอ่านส่วนที่ 4-8 ของมาตรา 1.1 ของกฎหมายเมืองมอสโกหมายเลข 51 ลงวันที่ 19 พฤศจิกายน 2014 “เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินของบุคคล”

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา

1. ปัญหาทั่วไป
2. คำถามเกี่ยวกับผู้เสียภาษี
3. คำถามเกี่ยวกับการคำนวณภาษี
4. คำถามเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษี
5. คำถามเกี่ยวกับการหักลดหย่อนภาษี
6. คำถามเกี่ยวกับปัจจัยการลด
7. ขั้นตอนและกำหนดเวลาในการชำระภาษี
8. คำถามเกี่ยวกับอัตราภาษี

คำถามทั่วไปเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล

กฎการคำนวณภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง?

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญคือการเปลี่ยนไปใช้การคำนวณภาษีตามมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ โดยที่:

อัตราภาษีลดลงอย่างมาก (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ 3-7 เท่า)

มีการนำการหักภาษีภาคบังคับมาใช้เพื่อลดมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายภาษี

เพื่อจำกัดการใช้สิทธิประโยชน์ในทางที่ผิด ขั้นตอนในการจัดหามีการเปลี่ยนแปลง: ขณะนี้สิทธิประโยชน์มีผลกับวัตถุแต่ละประเภทเท่านั้น - ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง บ้านหลังหนึ่ง ที่จอดรถหนึ่งคัน เป็นต้น เป็นผลให้การปฏิบัติเมื่อประชาชนไร้ยางอายเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในนามของผู้รับผลประโยชน์กำลังกลายเป็นเรื่องในอดีต นอกจากนี้ สิทธิประโยชน์ไม่สามารถใช้ได้กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากกว่า RUB 300 ล้าน และสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในกิจกรรมทางธุรกิจ

กฎการคำนวณภาษีใหม่มีผลบังคับใช้เมื่อใด

จริงหรือไม่ที่จำนวนภาษีจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ?

สำหรับเจ้าของบางราย ภาษีอาจเพิ่มขึ้นจริง ในขณะที่สำหรับบางรายอาจลดลง

ฉันต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินอะไรบ้าง?

กฎใหม่สำหรับการคำนวณภาษีมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2558 แต่คุณจะต้องชำระภาษีที่คำนวณตามกฎใหม่เป็นครั้งแรกในฤดูใบไม้ร่วงปี 2559 เท่านั้น

คุณต้องจ่ายภาษีหากคุณเป็นเจ้าของ:

อาคารที่อยู่อาศัย;

สถานที่พักอาศัย (อพาร์ตเมนต์, ห้อง);

โรงจอดรถหรือที่จอดรถ

วัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จ (เช่น บ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ);

อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง สถานที่อื่นๆ (เช่น อพาร์ทเมนต์ โกดัง สำนักงาน ร้านค้า บริการรถยนต์)

หากคุณเป็นเจ้าของหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องจ่ายภาษีเฉพาะหุ้นของคุณเท่านั้น

ตัวอย่าง: หากภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์คือ 2,000 รูเบิล และคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์นี้เพียงครึ่งหนึ่ง คุณจะต้องจ่ายภาษี 1,000 รูเบิล

กฎระเบียบใดบ้าง (กฎหมาย ฯลฯ) ที่ควบคุมภาษี

ภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลในมอสโกได้รับการควบคุมโดย:

บทที่ 32 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

คำถามเกี่ยวกับผู้เสียภาษีทรัพย์สินของบุคคลธรรมดา

ใครควรจ่ายภาษี?

คุณต้องจ่ายภาษีหากคุณเป็นเจ้าของ:

อาคารที่อยู่อาศัย;

สถานที่พักอาศัย (อพาร์ตเมนต์, ห้อง);

โรงจอดรถหรือที่จอดรถ

วัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จ (เช่น บ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ);

อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง สถานที่อื่นๆ (เช่น อพาร์ทเมนต์ โกดัง สำนักงาน ร้านค้า บริการรถยนต์)

หากคุณเป็นเจ้าของหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องจ่ายภาษีเฉพาะหุ้นของคุณเท่านั้น

ตัวอย่าง: หากภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์คือ 2,000 รูเบิล และคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์นี้เพียงครึ่งหนึ่ง คุณจะต้องจ่ายภาษี 1,000 รูเบิล

เด็กผู้เยาว์ที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ควรต้องจ่ายภาษีหรือไม่?

ผู้ปกครองของเด็กจะต้องชำระภาษีในฐานะตัวแทนทางกฎหมาย ในกรณีที่ไม่อยู่ - พ่อแม่บุญธรรม ผู้ปกครอง หรือผู้ดูแลผลประโยชน์

ฉันต้องจ่ายภาษีในอพาร์ทเมนท์ที่ฉันเช่าหรือในอพาร์ทเมนท์ที่มอบให้ฉันภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมหรือไม่?

ไม่ ไม่ควร มีเพียงเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่ต้องชำระภาษี

คำถามเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินและข้อมูลการจดทะเบียนที่ดิน

มีผลกระทบต่อจำนวนภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล (NIPL) อย่างไร?

มูลค่าที่ดินคืออะไร?

มูลค่าที่ดินคือมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐกำหนดซึ่งใกล้เคียงกับมูลค่าตลาด ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของทรัพย์สิน (เขต อำเภอ) ปีที่สร้าง วัสดุของผนัง พื้นที่ ระยะทางไปยังสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด ระยะทางไปยังพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ (ป่า สวนสาธารณะ ฯลฯ) ความจริงที่ว่าทรัพย์สินถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย ราคาของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์ และพารามิเตอร์อื่น ๆ

จะหามูลค่าที่ดินได้ที่ไหน?

คุณสามารถค้นหามูลค่าที่ดินของทรัพย์สินของคุณได้โดยใช้บริการอินเทอร์เน็ต "ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์" ซึ่งมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestr คุณยังสามารถติดต่อ Rosreestr หรือศูนย์บริการโดยตรงเพื่อให้บริการสาธารณะของเมืองมอสโก "เอกสารของฉัน"

มูลค่าทางที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของฉันถูกกำหนดอย่างไร?

มูลค่าที่ดินถูกกำหนดโดยวิธีการประเมินมูลค่าจำนวนมากโดยอิงจากข้อมูลที่มีอยู่ในฐานข้อมูลเดียวสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด - State Real Estate Cadastre เมื่อใช้วิธีการประเมินมูลค่ามวลจะมีการระบุลักษณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดขึ้นอยู่กับ การใช้ข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะและราคาของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะสร้างแบบจำลองการประเมินซึ่งใช้ในการกำหนดมูลค่าที่ดินของแต่ละทรัพย์สิน เนื่องจากมูลค่าที่ดินถูกกำหนดโดยวิธีการประเมินมูลค่าจำนวนมากจึงไม่นำมาพิจารณา ลักษณะเฉพาะส่วนบุคคลอพาร์ทเมนต์เฉพาะซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อมัน มูลค่าตลาด. ตัวอย่างเช่นนั่นคือมูลค่าที่ดินของอพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับว่าเป็นอิฐหรือ บ้านแผงตั้งอยู่ แต่ไม่ขึ้นอยู่กับการมีหรือไม่มีการซ่อมแซม เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือตำแหน่งที่หน้าต่างของอพาร์ทเมนท์หันหน้าไปทาง เป็นผลให้มูลค่าที่ดินของวัตถุเฉพาะอาจแตกต่างจากราคาตลาดจริง - เพื่อชดเชยความไม่สมบูรณ์ของการประเมินมูลค่าจำนวนมากรัฐได้แนะนำการลดหย่อนภาษีพิเศษ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหักภาษีดูส่วนที่ 7 "บ่อยครั้ง คำถามที่ถาม") ผู้ประเมินราคาอิสระได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินการประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐ ผลลัพธ์ของการกำหนดมูลค่าที่ดินได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลมอสโกและเข้าสู่สำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

เหตุใดมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของฉันจึงเพิ่มขึ้น?

มูลค่าที่ดินอาจเพิ่มขึ้นอันเป็นผลมาจากการตีราคาใหม่: มูลค่าที่ดินในมอสโกได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลมอสโกและได้รับการแก้ไขอย่างสม่ำเสมอ (เริ่มตั้งแต่ปี 2558 ทุกๆ สองปี) เพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงของราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่ และคำนึงถึงการก่อสร้างบ้านใหม่และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

ข้อมูลอะไรเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของฉันถูกนำมาใช้ในการกำหนดมูลค่าทางที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของฉัน?

มูลค่าที่ดินจะพิจารณาจากข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของทรัพย์สิน (เขต, อำเภอ), ปีที่สร้าง, วัสดุของผนัง, พื้นที่, ระยะทางไปยังสถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด, ระยะทางไปยังพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ (ป่าไม้ , สวนสาธารณะ ฯลฯ ) ข้อเท็จจริงของการรับรู้เหตุฉุกเฉินของทรัพย์สิน ราคาของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ และข้อมูลอื่น ๆ

ฉันเชื่อว่ามูลค่าที่ดินของทรัพย์สินที่แท้จริงของฉันถูกกำหนดอย่างไม่ถูกต้อง

หากคุณมีข้อมูลที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินของคุณและเชื่อว่ามีข้อผิดพลาดในการระบุ (และคุณมีเอกสารยืนยันตำแหน่งของคุณ) คุณสามารถติดต่อแผนกทรัพย์สินของเมืองมอสโกได้

มูลค่าที่ดินที่ระบุในหนังสือแจ้งไม่สอดคล้องกับข้อมูลของหนังสือเดินทางที่ดิน (เอกสารอื่นที่มีข้อมูลการบันทึกที่ดิน)

มูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ได้รับการทบทวนอย่างสม่ำเสมอ (ตั้งแต่ปี 2558 ทุก ๆ สองปี) เพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงของราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่และคำนึงถึงการก่อสร้างบ้านใหม่และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ดังนั้นข้อมูลมูลค่าที่ดินในตัวคุณ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินอาจไม่ตรงกับข้อมูลปัจจุบันเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินที่มีอยู่ในสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

เลขที่ดินคืออะไร?

หมายเลขที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์คือหมายเลขเฉพาะของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดเมื่อป้อนข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ฐานเดียวของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด - สำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์

จะหาหมายเลข CADASTRE ได้ที่ไหน?

คุณสามารถค้นหาหมายเลขที่ดินของทรัพย์สินของคุณได้โดยใช้บริการอินเทอร์เน็ต "ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์" ซึ่งมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestr rosreestr.ru คุณยังสามารถติดต่อ Rosreestr หรือศูนย์บริการโดยตรงเพื่อให้บริการสาธารณะของเมืองมอสโก "เอกสารของฉัน"

คำถามเกี่ยวกับมูลค่าสินค้าคงคลัง

มูลค่าสินค้าคงคลังคืออะไร?

ต้นทุนสินค้าคงคลัง คือ ต้นทุนวัสดุ งาน และบริการที่ใช้ในการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ โดยคำนึงถึงค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์ และการเปลี่ยนแปลงราคาสำหรับ วัสดุก่อสร้างการทำงานและบริการ

จะหามูลค่าสินค้าคงคลังได้ที่ไหน?

คุณสามารถค้นหามูลค่าสินค้าคงคลังของทรัพย์สินของคุณได้โดยติดต่อ "เอกสารของฉัน" สถาบันงบประมาณแห่งรัฐ MosgorBTI หรือศูนย์บริการสาธารณะของเมืองมอสโก

คำถามเกี่ยวกับการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา

เหตุใดภาษีทรัพย์สินที่ฉันเป็นเจ้าของจึงเพิ่มขึ้น?

ภาษีทรัพย์สินของคุณอาจเพิ่มขึ้นอันเป็นผลมาจาก:

1. เปลี่ยนไปใช้การเก็บภาษีทรัพย์สินตามมูลค่าที่ดิน (หากมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินของคุณสูงกว่ามูลค่าสินค้าคงคลัง)
2. การใช้อัตราภาษีที่สูงขึ้นกับทรัพย์สินของคุณ
3. ข้อจำกัดด้านสิทธิประโยชน์ (ตัวอย่างเช่น ก่อนหน้านี้สิทธิประโยชน์ใช้ได้กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในทรัพย์สินของคุณ แต่ตอนนี้สำหรับวัตถุแต่ละประเภทเท่านั้น - ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง เดชาหนึ่งโรงจอดรถหนึ่งแห่ง เป็นต้น)
4. การรวมกันของปัจจัยที่ระบุไว้ข้างต้น

จำนวนภาษีขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์หรือไม่?

ไม่ เจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นผู้จ่ายภาษี โดยไม่คำนึงถึงจำนวนพลเมืองที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์

ฉันจะคำนวณภาษีได้อย่างไร หากฉันกลายเป็น (หรือยุติการเป็น) เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างปี (เช่น ฉันซื้อหรือขาย)

ภาษีจะจ่ายตามสัดส่วนกับปริมาณ เต็มเดือนในระหว่างที่ทรัพย์สินของคุณถูกครอบครอง

ในกรณีนี้เมื่อคำนวณภาษีสำหรับผู้ขายเดือนที่ขายวัตถุนั้นจะถูกนำมาพิจารณาหากการขายเกิดขึ้นหลังจากวันที่ 15 ของเดือน และสำหรับผู้ซื้อ เดือนที่ซื้อจะถูกนำมาพิจารณาหากวัตถุถูกซื้อก่อนวันที่ 15 ของเดือน (รวมถึงวันที่ 15)

ภาษีสำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (เช่น อพาร์ตเมนต์) มีการคำนวณอย่างไร

สำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (เช่น อพาร์ทเมนท์ โกดัง) มีการกำหนดอัตราดังต่อไปนี้:

2% ถ้า สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในศูนย์การค้าหรือสำนักงานซึ่งรวมอยู่ในรายการที่กำหนดตามวรรค 7 ของมาตรา 378.2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสามารถตรวจสอบได้ว่ามีการเปิดใช้งานการซื้อขายหรือไม่ ศูนย์สำนักงานซึ่งสถานที่ของคุณอยู่ในรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง ฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินบนเว็บไซต์ของกรม นโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองมอสโก

2% หากมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินมากกว่า 300 ล้านรูเบิล

0.5% สำหรับกรณีอื่นๆ ทั้งหมด

จะคำนวณภาษีอย่างไรหากอสังหาริมทรัพย์อยู่ในทรัพย์สินหุ้นสามัญ / กรรมสิทธิ์ร่วม?

สำหรับทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของเจ้าของหลายราย เจ้าของแต่ละคนจะต้องชำระภาษีตามสัดส่วนการถือหุ้นในทรัพย์สินนี้

หากคุณและคู่สมรสของคุณมีอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของร่วมกัน คุณแต่ละคนจะต้องชำระภาษีครึ่งหนึ่งของภาษีที่คำนวณสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณโดยรวม

จะคำนวณภาษีจากทรัพย์สินที่ได้รับทางมรดกได้อย่างไร?

ภาระผูกพันในการจ่ายภาษีเกิดขึ้นสำหรับทายาทตั้งแต่วินาทีที่ผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิตหรือนับจากวันที่มีผลใช้บังคับตามกฎหมายของคำตัดสินของศาลที่ประกาศว่าผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต

หากผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิตก่อนวันที่ 15 ของเดือน (รวม) ให้นำเดือนนี้มาคำนวณภาษีที่ทายาทต้องชำระ หากผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิตหลังจากวันที่ 15 ของเดือน เดือนนี้จะไม่ถูกนำมาคำนวณจำนวนภาษี

ฉันเป็นผู้ประกอบการบุคคลธรรมดาที่ใช้ระบบภาษีแบบง่ายหรือระบบภาษีสิทธิบัตร ทำไมฉันถึงได้รับภาษี?

ผู้ประกอบการแต่ละรายที่ใช้ระบบภาษีแบบง่ายหรือระบบภาษีสิทธิบัตรจะได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีสำหรับวัตถุที่ใช้ในกิจกรรมทางธุรกิจ ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกและสำนักงานที่รวมอยู่ในรายการที่กำหนดตามวรรค 7 ของมาตรา 378.2 ของรหัสภาษี ของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสามารถตรวจสอบว่าศูนย์การค้าหรือสำนักงานที่สถานที่ของคุณตั้งอยู่นั้นรวมอยู่ในรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินบนเว็บไซต์ของกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาของเมืองหรือไม่ มอสโก

นอกจาก ผู้ประกอบการแต่ละรายผู้ที่ใช้ระบบภาษีแบบง่ายหรือระบบสิทธิบัตรจะไม่ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัว (เช่น อพาร์ทเมนต์ที่พวกเขาอาศัยอยู่)

คำถามเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล

สิทธิประโยชน์ทางภาษีเกี่ยวข้องกับการปล่อยภาษีทั้งหมดหรือบางส่วนหรือไม่?

สิทธิประโยชน์ทางภาษี - ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเมื่อ:

หนึ่งอพาร์ทเมนต์หรือห้อง

ตามลำพังอาคารที่อยู่อาศัย;

ตามลำพังโรงจอดรถหรือพื้นที่จอดรถ

นอกจากนี้ บุคคลที่ดำเนินกิจกรรมสร้างสรรค์ระดับมืออาชีพจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี - ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ (โครงสร้าง) ที่มีอุปกรณ์พิเศษเพียงแห่งเดียว ซึ่งใช้เป็นเวิร์คช็อปเชิงสร้างสรรค์ ศิลป สตูดิโอ และที่อยู่อาศัยหนึ่งแห่งที่ใช้ในการจัดระเบียบองค์กรพัฒนาเอกชนโดยเฉพาะ องค์กรที่เปิดให้บุคคลทั่วไปเข้าชม พิพิธภัณฑ์ หอศิลป์ ห้องสมุด - ตลอดระยะเวลาการใช้งานดังกล่าว

นอกจากนี้บุคคลทุกคน (ไม่ว่าพวกเขาจะอยู่ในประเภทพิเศษหรือไม่ก็ตาม) ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอาคารหรือโครงสร้างทางเศรษฐกิจหนึ่งแห่งที่มีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตารางเมตร ม. ม. และตั้งอยู่บน ที่ดินมีไว้สำหรับการทำฟาร์มส่วนบุคคล การทำฟาร์มเดชา การทำสวน พืชสวน หรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ฉันมีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีหรือไม่ ฉันต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการรับผลประโยชน์?

คุณมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์หากคุณอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้ของพลเมืองและสามารถยืนยันสิ่งนี้ได้ด้วยเอกสารใดเอกสารหนึ่งที่ระบุ (เน้นเอกสารประกอบ ตัวหนาในรูปแบบตัวอักษรและระบุไว้ข้างชื่อสิทธิประโยชน์แต่ละประเภท):

1) ผู้รับบำนาญที่ได้รับเงินบำนาญที่ได้รับมอบหมายในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายบำนาญตลอดจนผู้ที่มีอายุ 60 และ 55 ปี (ชายและหญิงตามลำดับ) ซึ่งได้รับเงินตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย เบี้ยเลี้ยงตลอดชีวิตรายเดือน - บัตรประจำตัวผู้รับบำนาญ;

2) คนพิการของกลุ่มพิการ I และ II - ใบรับรองความพิการ;

3) คนพิการตั้งแต่เด็ก - ใบรับรองความพิการ;

4) ผู้เข้าร่วมในสงครามกลางเมืองและมหาสงครามแห่งความรักชาติ การปฏิบัติการทางทหารอื่น ๆ เพื่อปกป้องสหภาพโซเวียตจากบุคลากรทางทหารที่รับราชการในหน่วยทหาร สำนักงานใหญ่ และสถาบันที่เป็นส่วนหนึ่งของกองทัพที่ประจำการ และอดีตพรรคพวกตลอดจนทหารผ่านศึก - -

5) วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและวีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนบุคคลที่ได้รับรางวัล Order of Glory ระดับสาม - หนังสือวีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตหรือสหพันธรัฐรัสเซีย หนังสือสั่งซื้อ

6) บุคคลของบุคลากรพลเรือนของกองทัพโซเวียต กองทัพเรือ กิจการภายใน และหน่วยงานความมั่นคงของรัฐ ซึ่งดำรงตำแหน่งประจำในหน่วยทหาร สำนักงานใหญ่ และสถาบันที่เป็นส่วนหนึ่งของกองทัพที่ประจำการในช่วงมหาสงครามแห่งความรักชาติ หรือบุคคลที่อยู่ในยุคนี้ ในเมือง การมีส่วนร่วมในการป้องกันจะนับรวมกับระยะเวลาการให้บริการของบุคคลเหล่านี้โดยมีวัตถุประสงค์ในการให้เงินบำนาญตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษที่จัดตั้งขึ้นสำหรับบุคลากรทางทหารของหน่วยกองทัพที่ประจำการ - ใบรับรองการเข้าร่วมในมหาสงครามแห่งความรักชาติหรือใบรับรองการได้รับผลประโยชน์

7) บุคคลที่มีสิทธิได้รับการสนับสนุนทางสังคมตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2534 N 1244-1 “ ในการคุ้มครองทางสังคมของพลเมืองที่สัมผัสกับรังสีอันเป็นผลมาจากภัยพิบัติโรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล” ตาม ด้วยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2541 ของปี N 175-FZ "เกี่ยวกับการคุ้มครองทางสังคมของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่สัมผัสกับรังสีอันเป็นผลมาจากอุบัติเหตุในปี 2500 ที่สมาคมการผลิตมายัคและการปล่อยกากกัมมันตภาพรังสีเข้าสู่ แม่น้ำ Techa" และกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 10 มกราคม 2545 N 2-FZ "ในการค้ำประกันทางสังคมแก่ประชาชนที่สัมผัสกับรังสีอันเป็นผลมาจากการทดสอบนิวเคลียร์ที่สถานที่ทดสอบ Semipalatinsk" - ใบรับรองพิเศษของคนพิการและใบรับรองของ ผู้เข้าร่วมในการชำระบัญชีผลที่ตามมาของภัยพิบัติที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลใบรับรองพิเศษที่ออกโดยหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนใบรับรองชุดที่ออกในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

8) บุคลากรทางทหารตลอดจนพลเมืองที่ถูกปลดออกจากราชการทหารเมื่อถึงเกณฑ์อายุในการรับราชการทหารภาวะสุขภาพหรือเกี่ยวข้องกับกิจกรรมขององค์กรและพนักงานโดยมีระยะเวลารับราชการทหารรวม 20 ปีขึ้นไป - ใบรับรอง หน่วยทหารหรือใบรับรองที่ออกโดยผู้แทนทหารประจำเขต, หน่วยทหาร, สถาบันการศึกษาทางทหารของการศึกษาวิชาชีพ, องค์กร, สถาบันหรือองค์กรของอดีตกระทรวงกลาโหมของสหภาพโซเวียต, คณะกรรมการความมั่นคงแห่งรัฐของสหภาพโซเวียต, กระทรวงกิจการภายในของ สหภาพโซเวียตและหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย

9) บุคคลที่มีส่วนร่วมโดยตรงในหน่วยความเสี่ยงพิเศษในการทดสอบอาวุธนิวเคลียร์และแสนสาหัสการชำระบัญชีอุบัติเหตุของการติดตั้งนิวเคลียร์ที่อาวุธและสิ่งอำนวยความสะดวกทางทหาร - ใบรับรองที่ออกโดยคณะกรรมการทหารผ่านศึกของหน่วยเสี่ยงพิเศษของสหพันธรัฐรัสเซียบนพื้นฐานของ บทสรุปของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญด้านการแพทย์และสังคม

10) สมาชิกในครอบครัวของบุคลากรทางทหารที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว - ใบรับรองเงินบำนาญซึ่งประทับตรา "แม่ม่าย (พ่อม่ายแม่พ่อ) ของทหารที่เสียชีวิต" หรือมีรายการที่เกี่ยวข้องซึ่งรับรองโดยลายเซ็นของหัวหน้าสถาบัน ที่ออกใบรับรองบำนาญและตราประทับของสถาบันนี้ หากสมาชิกในครอบครัวเหล่านี้ไม่ใช่ผู้รับบำนาญ จะมีการมอบผลประโยชน์ให้พวกเขาตามใบรับรองการเสียชีวิตของทหาร

11) พลเมืองที่ถูกปลดออกจากราชการทหารหรือถูกเรียกตัวไปฝึกทหาร, ปฏิบัติหน้าที่ระหว่างประเทศในอัฟกานิสถานและประเทศอื่น ๆ ที่มีการสู้รบเกิดขึ้น - ใบรับรองการได้รับผลประโยชน์และใบรับรองที่ออกโดยผู้แทนทหารประจำเขต, หน่วยทหาร, สถาบันการศึกษาทางทหาร องค์กร สถาบันหรือองค์กรของกระทรวงกิจการภายในของสหภาพโซเวียตหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย

12) บุคคลที่ได้รับหรือเจ็บป่วยจากรังสีหรือพิการอันเป็นผลมาจากการทดสอบการออกกำลังกายและงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งนิวเคลียร์ทุกประเภทรวมถึงอาวุธนิวเคลียร์และเทคโนโลยีอวกาศ - ใบรับรองรูปแบบที่จัดตั้งขึ้นและใบรับรองของผู้เข้าร่วม การชำระบัญชีผลที่ตามมาจากอุบัติเหตุที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลในปี 2529-2530 โดยมีตราประทับ (พิมพ์ทับ) "บุคลากรยกเที่ยวบินที่เข้าร่วมในการทดสอบนิวเคลียร์";

13) บิดามารดาและคู่สมรสของบุคลากรทางทหารและข้าราชการที่เสียชีวิตในการปฏิบัติหน้าที่ - หนังสือรับรองการเสียชีวิตของทหารหรือข้าราชการที่ออกโดยหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

14) บุคคลที่ดำเนินกิจกรรมสร้างสรรค์ระดับมืออาชีพ - ที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ที่มีอุปกรณ์พิเศษ โครงสร้างที่ใช้โดยพวกเขาโดยเฉพาะในการประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงสร้างสรรค์ สตูดิโอ สตูดิโอ รวมถึงสถานที่พักอาศัยที่ใช้ในการจัดระเบียบพิพิธภัณฑ์ที่ไม่ใช่ของรัฐ แกลเลอรี่ ห้องสมุดที่เปิดให้ประชาชนทั่วไป - สำหรับการใช้งานดังกล่าว - ใบรับรองที่ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งอนุญาตให้ใช้โครงสร้าง สถานที่ หรืออาคารเพื่อวัตถุประสงค์ข้างต้น

ฉันเป็นประเภทที่ต้องการของพลเมือง ทำไมฉันถึงได้รับภาษี?

สิทธิประโยชน์นี้ใช้ได้กับหนึ่งออบเจ็กต์แต่ละประเภท พลเมืองที่อยู่ในประเภทสิทธิพิเศษของพลเมืองจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง เดชาหนึ่งแห่ง และโรงรถหนึ่งแห่ง แต่เขาต้องจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่สองที่เขาเป็นเจ้าของ (เดชาแห่งที่สอง ที่จอดรถแห่งที่สอง)

นอกจากนี้ จะไม่มีการมอบสิทธิประโยชน์หาก:

ทรัพย์สินนั้นใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ

ทรัพย์สินมีมูลค่าที่ดินมากกว่า 300 ล้านรูเบิล

วัตถุนั้นตั้งอยู่ในศูนย์การค้าหรือสำนักงานขนาดใหญ่ที่รวมอยู่ในรายการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดิน

คุณสามารถตรวจสอบว่าศูนย์การค้าหรือสำนักงานที่สถานที่ของคุณตั้งอยู่นั้นรวมอยู่ในรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ฐานภาษีถูกกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินบนเว็บไซต์ของกรมนโยบายเศรษฐกิจและการพัฒนาของเมืองหรือไม่ มอสโก

นอกจากนี้ คุณอาจยังไม่ได้ส่งใบสมัครเพื่อรับสิทธิประโยชน์ไปยังหน่วยงานด้านภาษี

จะรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีได้อย่างไร?

สำหรับการได้รับ สิทธิประโยชน์ทางภาษีคุณต้องติดต่อสำนักงานสรรพากรพร้อมใบสมัครเพื่อรับสิทธิประโยชน์และเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับผลประโยชน์ นอกจากนี้ คุณสามารถส่งใบสมัครทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านบริการอินเทอร์เน็ต "บัญชีส่วนบุคคลของผู้เสียภาษี" บนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service ของรัสเซีย (ต้องลงทะเบียน)

หากมีเจ้าของหลายราย ผลประโยชน์ที่มอบให้กับหนึ่งในนั้นจะมีผลกับทรัพย์สินทั้งหมดหรือไม่ ภรรยาของฉัน (สามี) และฉันมีอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของร่วมกัน (ร่วม) และมีเราเพียงคนเดียวเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ - ฉันจะต้องจ่ายภาษีหรือไม่

หากคุณและภรรยา/สามีของคุณมีอพาร์ทเมนต์ในการเป็นเจ้าของร่วมกัน และมีเพียงคุณเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ ภรรยา/สามีของคุณจะต้องจ่ายภาษีตามสัดส่วนส่วนแบ่งในทรัพย์สินของเธอ/ของเขา

ฉันจำเป็นต้องส่งเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอีกครั้งหรือไม่ หากได้ส่งไปยังหน่วยงานภาษีแล้วหรือไม่

ไม่ หากคุณเคยได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีมาก่อน คุณไม่จำเป็นต้องส่งเอกสารไปยังหน่วยงานด้านภาษีอีกครั้ง

ในช่วงเวลาใดที่จำเป็นต้องแจ้งหน่วยงานจัดเก็บภาษีเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ที่เลือกไว้ของการเก็บภาษีซึ่งจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี

เว้นแต่คุณจะแจ้งหน่วยงานด้านภาษี สิทธิประโยชน์ทางภาษีจะมีให้สำหรับอสังหาริมทรัพย์หนึ่งแห่งในแต่ละประเภทที่มีจำนวนภาษีประเมินสูงสุด (เช่น ทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดและ/หรือแพงที่สุด)

การแจ้งเตือนของวัตถุที่ต้องเสียภาษีที่เลือกจะต้องส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีเฉพาะในกรณีที่คุณต้องการเปลี่ยนทรัพย์สินที่ได้รับสิทธิประโยชน์

การแจ้งเตือนของวัตถุที่ต้องเสียภาษีที่เลือกจะต้องส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีหากคุณต้องการเลือกทรัพย์สินที่ได้รับประโยชน์อย่างอิสระ

จะต้องส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานด้านภาษีก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีที่คุณต้องการรับผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุนี้ ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีปี 2015 กับอพาร์ทเมนต์สองยูนิตในที่พักของคุณ จะต้องส่งการแจ้งเตือนก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายน 2015

อย่างไรก็ตาม เว้นแต่คุณจะแจ้งหน่วยงานด้านภาษี คุณจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับทรัพย์สินหนึ่งรายการในแต่ละประเภทด้วยจำนวนภาษีที่คำนวณได้สูงสุด (นั่นคือ สำหรับทรัพย์สินที่ใหญ่ที่สุดและ/หรือแพงที่สุด)

มีการให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (เช่น อพาร์ทเมนท์) หรือไม่

สิทธิประโยชน์นี้มอบให้เฉพาะกับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยดังต่อไปนี้:

1. โรงจอดรถ, พื้นที่จอดรถ.
2. ห้องที่มีอุปกรณ์พิเศษ โครงสร้างที่ใช้เฉพาะในการประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงสร้างสรรค์ สตูดิโอ สตูดิโอ รวมถึงสถานที่พักอาศัยที่ใช้ในการจัดระเบียบพิพิธภัณฑ์ที่ไม่ใช่ของรัฐ แกลเลอรี ห้องสมุดที่เปิดให้บุคคลทั่วไปเข้าชม - ตลอดระยะเวลาการใช้งานดังกล่าว
3. อาคารหรือโครงสร้างสาธารณูปโภคที่มีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตารางเมตร เมตร และซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินที่จัดไว้สำหรับการทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคล การทำฟาร์มในชนบท การทำสวนผัก การทำสวน หรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

สิทธิประโยชน์นี้ใช้ไม่ได้กับทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยอื่นๆ (รวมถึงอพาร์ตเมนต์)

จำนวนภาษีจะถูกคำนวณใหม่หรือไม่ หากฉันอยู่ในหมวดหมู่สิทธิพิเศษ แต่ฉันไม่ได้แจ้งหน่วยงานภาษีเกี่ยวกับเรื่องนี้

ใช่ หลังจากส่งเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีแล้ว จำนวนภาษีสามารถคำนวณใหม่ได้ แต่ต้องไม่เกิน 3 ปี และไม่เร็วกว่าวันที่สิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเกิดขึ้น ตัวอย่างเช่น หากคุณกลายเป็นผู้รับบำนาญในปี 2010 แต่ได้ส่งเอกสารประกอบไปยังหน่วยงานด้านภาษีในปี 2015 ภาษีของคุณสำหรับปี 2014, 2013 และ 2012 จะถูกคำนวณใหม่

คำถามเกี่ยวกับการหักลดหย่อนภาษีเพื่อคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา

การลดหย่อนภาษีเมื่อชำระภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา (NIFL)

ขอบเขตของการหักลดหย่อนถูกกำหนดไว้ในหนังสือแจ้งการชำระภาษีอย่างไร

พื้นที่ที่หักลดหย่อนจะกำหนดขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน:

10 ตร.ม. ม. สำหรับห้อง;

20 ตร.ม. ม. สำหรับอพาร์ตเมนต์

50 ตร.ม. ม. สำหรับบ้าน

มูลค่าทางที่ดินของการหักลดหย่อนถูกกำหนดไว้อย่างไร?

มูลค่าที่ดินของการหักลดหย่อนจะคำนวณเป็นพื้นที่หักลดหย่อน (10 ตร.ม. สำหรับห้อง / 20 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ / 50 ตร.ม. สำหรับบ้าน) คูณด้วยมูลค่าที่ดิน 1 ตร.ม. ม. ของอสังหาริมทรัพย์

มูลค่าที่ดิน 1 ตร.ว. m ถูกกำหนดโดยการหารมูลค่าที่ดินทั้งหมดของทรัพย์สินด้วยพื้นที่ สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งที่จะค้นหามูลค่าที่ดิน โปรดดูส่วนที่ 3 ของคำถามที่พบบ่อย

การคำนวณการลดหย่อนภาษีจะคำนวณอย่างไรหากทรัพย์สินที่แท้จริงอยู่ในทรัพย์สินที่เป็นหุ้นสามัญ / กรรมสิทธิ์ร่วมร่วมกัน?

การลดหย่อนภาษีใช้กับทรัพย์สินโดยรวม โดยไม่คำนึงถึงจำนวนเจ้าของ นั่นคือการลดหย่อนภาษีจะเหมือนกันสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีเจ้าของสามคนและสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีเจ้าของคนเดียว

มีการหักภาษีสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (เช่น อพาร์ทเมนท์) หรือไม่

ไม่ได้ ไม่มีการหักภาษีสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย รวมถึงอพาร์ตเมนต์ด้วย

คำถามเกี่ยวกับปัจจัยลดในการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา

ปัจจัยการลดลงคืออะไร?

นี่คือค่าสัมประสิทธิ์ที่ช่วยลดจำนวนภาษีทรัพย์สินที่คำนวณได้สำหรับบุคคลธรรมดา เพื่อให้มั่นใจว่าการเปลี่ยนผ่านไปสู่การชำระภาษีที่คำนวณตามกฎใหม่เป็นไปอย่างราบรื่น รัฐได้แนะนำปัจจัยการลดการนำส่งซึ่งจะช่วยลดจำนวนภาษี อันเป็นผลมาจากการสมัคร สัมประสิทธิ์ที่กำหนดเมื่อคำนวณภาษีสำหรับปี 2558-2561 คุณจะต้องชำระภาษีทรัพย์สินของคุณเต็มจำนวนเฉพาะในปี 2563 เท่านั้น

ค่าปัจจัยการลดจะเปลี่ยนแปลงอย่างไร?

ค่าของปัจจัยการลดจะขึ้นอยู่กับปีที่คำนวณภาษี ติดตั้งแล้ว ค่าต่อไปนี้ปัจจัยการลด:

ปัจจัยการลด

ไม่รวมภาษีกับจำนวนเงิน

ขั้นตอนและกำหนดเวลาในการชำระภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา

ฉันจะได้รับการแจ้งเตือนให้ชำระภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลเมื่อใด

หนังสือแจ้งภาษีจะถูกส่งโดยหน่วยงานด้านภาษีก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีถัดจากปีที่คำนวณภาษี (นั่นคือ หนังสือแจ้งการชำระภาษีปี 2558 จะถูกส่งถึงคุณก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายน 2559) หากคุณลงทะเบียนในบริการอินเทอร์เน็ต "บัญชีส่วนบุคคลของผู้เสียภาษี" บนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service of Russia หนังสือแจ้งภาษีพร้อมใบเสร็จรับเงินจะถูกส่งไปยังคุณทางอิเล็กทรอนิกส์ หากคุณไม่ได้ลงทะเบียนใน บริการนี้การแจ้งภาษีพร้อมใบเสร็จจะถูกส่งถึงคุณทางไปรษณีย์

คุณต้องจ่ายภาษีเมื่อใด?

ฉันควรทำอย่างไรหากฉันไม่ได้รับหนังสือแจ้งการชำระภาษีและฉันเป็นเจ้าของทรัพย์สินเมื่อปีที่แล้ว

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินเมื่อปีที่แล้วและไม่ได้รับการแจ้งภาษีในปีนี้ คุณจะต้องรายงานทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของต่อหน่วยงานด้านภาษี

ฉันต้องคำนวณภาษีและยื่นแบบแสดงรายการภาษีด้วยตนเองหรือไม่?

ไม่ เจ้าหน้าที่ภาษีจะคำนวณจำนวนภาษีและส่งหนังสือแจ้งภาษีพร้อมใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีไปให้คุณ

เป็นไปได้ไหมที่จะชำระภาษีออนไลน์? ฉันจะทำอย่างไร?

ใช่คุณสามารถ. ในการทำเช่นนี้คุณต้องใช้:

บริการอินเทอร์เน็ต "การชำระภาษีสำหรับบุคคล" บนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service ของรัสเซีย nalog.ru

บริการอินเทอร์เน็ต “บัญชีส่วนบุคคลของผู้เสียภาษี” (ต้องลงทะเบียน) บนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service ของรัสเซีย nalog.ru

เมื่อใช้บริการเหล่านี้คุณสามารถสร้างใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีสำหรับการชำระเงินในธนาคารใด ๆ เป็นเงินสดหรือชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสดบนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service แห่งรัสเซีย (รายชื่อธนาคารสำหรับ การชำระเงินแบบไร้เงินสดคุณสามารถดูได้ที่เว็บไซต์ของ Federal Tax Service แห่งรัสเซีย)

จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันไม่จ่ายภาษี?

หากคุณไม่ชำระภาษีภายในกำหนดเวลาที่กฎหมายกำหนด คุณจะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ (1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลาง) สำหรับแต่ละวันที่เกิดความล่าช้า ในกรณีนี้ หน่วยงานด้านภาษีมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อเรียกเก็บภาษีจำนวนที่เป็นค่าใช้จ่ายทรัพย์สินของคุณ รวมทั้งเงินสด เงินและเงินทุนสำหรับ บัญชีธนาคาร. ต่อจากนั้นหากคุณปฏิเสธที่จะชำระหนี้ตามคำตัดสินของศาล ปลัดอำเภอมีสิทธิ์ออกคำสั่งกับคุณเกี่ยวกับข้อ จำกัด ชั่วคราวในการออกจากรัสเซียรวมถึงการยึดทรัพย์สินของคุณ

คำถามเกี่ยวกับอัตราภาษี

อัตราภาษีในมอสโกคืออะไร?

สำหรับอพาร์ทเมนต์ ห้องพัก อาคารที่พักอาศัย สิ่งปลูกสร้างในกระท่อมฤดูร้อน (หากพื้นที่ของอาคารดังกล่าวไม่เกิน 50 ตร.ม.) อัตราภาษีจะขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดิน

มูลค่าที่ดินของอพาร์ทเมนต์/ห้อง/อาคารที่พักอาศัย	อัตราภาษี
มากถึง 10 ล้านรูเบิล
จาก 10 ถึง 20 ล้านรูเบิล
จาก 20 ถึง 50 ล้านรูเบิล
จาก 50 ถึง 300 ล้านรูเบิล

สำหรับโรงจอดรถและที่จอดรถ - 0,1% .

สำหรับอาคารพักอาศัยส่วนตัวที่ยังสร้างไม่เสร็จ - 0,3% .

สำหรับวัตถุที่ต้องเสียภาษี (สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย โรงจอดรถ ที่จอดรถ) ในสำนักงานและร้านค้าปลีก (รายการวัตถุดังกล่าวได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2557 หมายเลข 700-PP):

1,2% สำหรับภาษีปี 2558 (ชำระในปี 2559)

1,3% สำหรับภาษีปี 2559 (ชำระในปี 2560)

1,4% สำหรับภาษีปี 2560 (ชำระในปี 2561)

1,5% สำหรับภาษีสำหรับปี 2561 และปีต่อๆ ไป (ชำระในปี 2562 และต่อๆ ไป)

คุณสามารถดูได้ว่าอาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ที่จอดรถ หรือที่จอดรถของคุณนั้นรวมอยู่ในรายการร้านค้าปลีกและสำนักงานที่ได้รับอนุมัติโดยใช้บริการพิเศษหรือไม่

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่มีมูลค่าที่ดินมากกว่า 300 ล้านรูเบิล – 2% .

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอื่นๆ (เช่น โกดัง อาคารอุตสาหกรรม) – 0,5% .

อัตราภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์คือเท่าไร?

โปรดทราบว่าอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่ที่พักอาศัย

ดังนั้นเมื่อคำนวณภาษีอพาร์ทเมนท์:

อัตราภาษีที่กำหนดสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยมีผลบังคับใช้:

- 1,2% สำหรับภาษีปี 2558 (ชำระในปี 2559) - หากอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในอาคารค้าปลีกหรือสำนักงาน

- 0,5% - ในกรณีอื่น ๆ

ไม่สามารถใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีของรัฐบาลกลาง

ในเวลาเดียวกัน มีการมอบสิทธิประโยชน์ของมอสโกให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในอาคารที่รวมอยู่ในทะเบียนอพาร์ทเมนท์ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 26 ตุลาคม 2559 เลขที่ 706-PP (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ ดูหัวข้อ "การลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้สิทธิประโยชน์")

ไม่มีการหักภาษี

แล้วในปีนี้สำหรับประชาชนจำนวนหนึ่งที่อาศัยอยู่ในภูมิภาคที่มีการตรวจสอบเกิดขึ้น โครงการนำร่องภายใต้โครงการจัดเก็บภาษีใหม่สำหรับบุคคลทั่วไปอาจเพิ่มขึ้นอย่างมากในปีนี้ นี่คือคำอธิบายโดยข้อเท็จจริงที่ว่าการคำนวณค่าธรรมเนียมจะดำเนินการโดยคำนึงถึงมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินซึ่งสอดคล้องกับมูลค่าตลาดในทางปฏิบัติ ก่อนหน้านี้มีการใช้มูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุซึ่งคำนึงถึงต้นทุนการก่อสร้างไม่ใช่มูลค่าตลาดปัจจุบัน จากแนวทางนี้ ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมจำนวนมากต้องเสียค่าธรรมเนียมเชิงสัญลักษณ์

ในบทความนี้

จำนวนค่าธรรมเนียมการคลังจากทรัพย์สินของพลเมืองถูกกำหนดอย่างไร?

การจัดเก็บภาษีของนิติบุคคลและบุคคลเป็นแหล่งที่มาหลักของการเติมเต็มงบประมาณระดับภูมิภาค บทที่ 30 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียอุทิศให้กับกฎในการคำนวณและการจ่ายภาษีและยังอธิบายถึงประเภทของพลเมืองและองค์กรที่ได้รับการยกเว้นจากการเก็บภาษี

หากองค์กรเป็นเจ้าของหรือมีอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ในงบดุล ควรจ่ายภาษีให้กับงบประมาณภูมิภาค เพราะว่า มูลค่าการประเมินของวัตถุดังกล่าวคำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังภาษีอยู่ในระดับต่ำ รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจเปลี่ยนการประเมินสินค้าคงคลังด้วยการประเมินที่ดินซึ่งสะท้อนมูลค่าตลาดปัจจุบันของทรัพย์สินให้ใกล้เคียงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

การประเมินมูลค่าที่ดินตามกฎการคำนวณใหม่จะต้องมีการปรับทุกๆ 5 ปีอันเป็นผลมาจากการตีราคาอสังหาริมทรัพย์โดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ

ในศิลปะ รหัสภาษี 380 ของสหพันธรัฐรัสเซีย ขนาดสูงสุดอัตราภาษีสำหรับทรัพย์สินดังกล่าวถูกกำหนดไว้ที่ 2% กฎหมายอนุญาตให้หน่วยงานระดับภูมิภาคกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ควบคุมอัตราภาษีของรัฐบาลกลางได้อย่างอิสระโดยคำนึงถึง:

• ประเภทของผู้เสียภาษี
• ประเภทของทรัพย์สิน
• ขนาด ค่าครองชีพในภูมิภาคและปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการ

สำคัญ! องค์กรที่ทำงานภายใต้ระบบภาษีแบบง่ายและ UTII จะจ่ายเงินหากอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาซึ่งระบุไว้ในงบดุลได้รับการจดทะเบียนในรายชื่อเขตที่ดินพิเศษของภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย

อะไรคือความแตกต่างระหว่างมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์และมูลค่าสินค้าคงคลัง?

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในการคำนวณภาษีเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนไปใช้ การประเมินมูลค่าที่ดินอสังหาริมทรัพย์ก่อนหน้านี้ มีการใช้การประเมินสินค้าคงคลัง ซึ่งรวมถึง:

• โครงสร้างอาคาร,
• ปีที่เริ่มดำเนินการก่อสร้างโรงงาน
• ราคา งานก่อสร้างและวัสดุ

สิ่งก่อสร้างที่สร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้วมีราคาถูกมากตามระดับการประเมินนี้ ซึ่งลดจำนวนภาษีที่เรียกเก็บจากสิ่งเหล่านั้น นั่นเป็นเหตุผล มูลค่าสินค้าคงคลังรัฐบาลแทนที่ด้วยที่ดินเพื่อการคำนวณซึ่งใช้เกณฑ์การประเมินต่อไปนี้:

• ที่ตั้งของบ้าน
• การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน
• ความใกล้ชิดกับวัตถุสำคัญทางสังคม
• ความพร้อมของระบบรักษาความปลอดภัย ที่จอดรถ ฯลฯ

มูลค่าที่ดินคำนวณโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระทุกๆ 5 ปี

มูลค่าที่ดินถูกกำหนดโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อิสระ และอัปเดตอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกๆ 5 ปี ในทุกๆ ภูมิภาครัสเซียมูลค่าที่ดินคำนวณโดยคำนึงถึงข้อมูลเฉพาะของท้องถิ่น คำอธิบายสำหรับทางกายภาพและ นิติบุคคลซึ่งควรจะดำเนินการในท้องถิ่นในเรื่องภาษีได้มีการหารือกับหัวหน้าภูมิภาคในปี 2558

การปฏิรูปภาษีประชาชน: ประเด็นหลัก

เมื่อมีการนำการแก้ไขภาษีในรหัสภาษีมาใช้ในปี 2558 มีการตัดสินใจที่จะดำเนินการปฏิรูปเป็นเวลาห้าปีในหลายขั้นตอน ในระหว่างนี้จำนวนภาษีในแต่ละขั้นตอนจะเพิ่มขึ้น 20% ต่อปี

เพื่อป้องกันไม่ให้ภาษีทรัพย์สินของนิติบุคคลและบุคคลเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจึงมีการนำค่าสัมประสิทธิ์การลดพิเศษมาใช้ มีการวางแผนที่จะเปลี่ยนมาใช้ระบบภาษีใหม่ภายในห้าปี เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าตามการประมาณการแบบอนุรักษ์นิยมที่สุดมูลค่าที่ดินสูงกว่ามูลค่าสินค้าคงคลัง 10 เท่าจำนวนภาษีอาจเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญหากไม่ได้ใช้ปัจจัยการลดเพื่อยับยั้งการเติบโต สำหรับการทยอยใช้อัตราภาษีใหม่ รัฐบาลได้กำหนดอัตราภาษีสำหรับบุคคลในปี 2560 เป็นจำนวน 0.1% ของมูลค่าที่ดิน

จะมีการเรียกเก็บภาษีสำหรับทรัพย์สินดังต่อไปนี้:

• สถานที่พักอาศัย (อพาร์ตเมนต์ บ้านส่วนตัว ห้องพัก ฯลฯ );
• โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จที่เกี่ยวข้องกับสต็อกที่อยู่อาศัย
• คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์พร้อมที่อยู่อาศัย
• อาคารหลังที่มีพื้นที่สูงถึง 50 ตารางเมตร (หากตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีไว้สำหรับการบำรุงรักษา การทำฟาร์มในเครือ, สร้างบ้านฤดูร้อน, สร้างบ้าน ฯลฯ )

ในเมืองของรัฐบาลกลาง อัตราภาษีสามารถเพิ่มขึ้นได้โดยรัฐบาลท้องถิ่นภายในสิ่งที่เรียกว่า "ทางเดินท้องถิ่น"

สิทธิพิเศษทางภาษีจะมีไว้สำหรับใคร?

การเก็บภาษีสิทธิพิเศษมีไว้สำหรับพลเมืองประเภทต่อไปนี้:

• คนพิการ
• ผู้รับบำนาญ
• ทหารผ่านศึก

เมื่อคำนวณภาษีสำหรับบุคคลประเภทนี้จาก พื้นที่ทั้งหมดอสังหาริมทรัพย์จะถูกหัก:

• สำหรับห้อง - 10 ตร.ม.
• สำหรับอพาร์ทเมนท์ - 20 ตร.ม.
• สำหรับบ้านส่วนตัว - 50 ตร.ม.

หากหลังจากหักแล้ว พื้นที่สุดท้ายเป็นศูนย์ แสดงว่าเจ้าของได้รับการยกเว้นภาษีโดยสมบูรณ์ หน่วยงานระดับภูมิภาคมีอำนาจในการขยายรายชื่อผู้รับผลประโยชน์ที่ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์โดยอิสระตามการคำนวณใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิรูปที่นำมาใช้