การขยายการสนับสนุนของรัฐในการกู้ยืมจำนอง การขยายการสนับสนุนของรัฐสำหรับการจำนอง ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์

สำหรับชาวรัสเซียจำนวนมาก การเป็นเจ้าของบ้านของตัวเองมักจะยังคงเป็นความฝันที่ไพเราะ ค่าแรงต่ำในภูมิภาค ราคาอพาร์ทเมนต์และบ้านสูง สินเชื่อจำนองที่ไม่สามารถจ่ายได้หรือแพงมาก ทั้งหมดนี้บังคับให้ครอบครัวเล็กต้องอาศัยอยู่กับญาติหรือเช่าอพาร์ตเมนต์
ใน ปีที่ผ่านมารัฐให้ความสนใจกับชาวรัสเซียที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นมากที่สุด การพัฒนาโครงการอุดหนุนจำนวนหนึ่ง และ การให้กู้ยืมแบบพิเศษ. ในเรื่องนี้ เจ้าหน้าที่จะร่วมมือกับธนาคารที่มีชื่อเสียงที่สุดในประเทศ - Sberbank, Alfa-Bank, VTB24 และอื่น ๆ ในบทความวันนี้เราจะพูดถึงประเภทของการสนับสนุนจากรัฐบาลในการซื้อบ้าน โปรแกรมเครดิตข้อมูลเกี่ยวกับธนาคารขนาดใหญ่ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการจำนองสิทธิพิเศษในปี 2560

ก่อนที่จะพูดถึงโปรแกรมสิทธิประโยชน์เฉพาะ เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า - การจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐหมายถึงอะไร?? โดยพื้นฐานแล้วการสนับสนุนจากรัฐด้วยความรักในกรณีนี้คือการจัดสรรเงินทุนจำนวนหนึ่งซึ่งเพียงพอที่จะชำระหนี้ส่วนสำคัญหรือชำระเงินดาวน์ ส่งผลให้ภาระหนี้ของผู้รับเงินอุดหนุนลดลง

เป็นที่น่าสังเกตทันทีว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ หากคุณมีที่อยู่อาศัยหรืออย่างน้อยก็ไม่คับแคบในสภาพความเป็นอยู่ คุณอาจไม่ได้รับเงินอุดหนุนในระดับสูง (แม้ว่าจะมีข้อยกเว้นอยู่ที่นี่)

การสนับสนุนจากรัฐมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อ:

• ที่เรียกว่า “พนักงานของรัฐ”— โครงการเงินอุดหนุนพิเศษได้รับการพัฒนาสำหรับครูและบุคลากรทางทหาร
• การจำนองของทหารเกี่ยวข้องกับการได้รับเงินอุดหนุนที่ครอบคลุมทั้งหมด ค่าธรรมเนียมเริ่มต้นและการชำระคืนเงินกู้ อย่างไรก็ตามไม่ได้ระบุไว้ในแต่ละครั้ง แต่เป็นรายเดือนที่ 1/12 ของบรรทัดฐานประจำปีที่รัฐกำหนด (ในปี 2560 คือ 260,000 รูเบิล)
• การจำนองครูไม่น่าดึงดูดนัก - เงินอุดหนุนเพียง 20% ของค่าที่อยู่อาศัยดังนั้นครูของรัฐ สถาบันการศึกษาคุณจะต้องชำระคืนเงินกู้ส่วนใหญ่ด้วยตัวเอง
• สำหรับครอบครัวเล็ก (รวมถึงคู่สมรสด้วยหากอย่างน้อยหนึ่งในนั้นมีอายุต่ำกว่า 35 ปี) โปรแกรมยังมีข้อจำกัดอื่นๆ อีกหลายประการ ในฐานะส่วนหนึ่งของ "ครอบครัวเล็ก" คู่สมรสมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยประมาณ 40% - เงินจำนวนนี้เพียงพอสำหรับเงินดาวน์จำนวนมากสำหรับการจำนอง
• การจำนองอาคารใหม่ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐคือโครงการสินเชื่อภายใต้เงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษ: ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี, อัตราดอกเบี้ยลดลง, จำนวนเงินสูงสุดสินเชื่อจำกัดอยู่ที่ 3 ล้านในภูมิภาคและ 8 ล้านในเมืองหลวง
• การใช้งาน ทุนการคลอดบุตรนอกจากนี้ยังสามารถจัดเป็นโปรแกรมการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ - หลังจากนั้นใบรับรองสามารถใช้เพื่อชำระค่าดาวน์หรือชำระคืนเงินกู้ได้ ธนาคารประชาสัมพันธ์ไม่ค่อยให้เงื่อนไขพิเศษสำหรับสินเชื่อดังกล่าว (Sberbank เป็นข้อยกเว้น)

เปรียบเทียบโปรแกรมสินเชื่อของธนาคารชั้นนำ

เพื่อพิจารณาว่าธนาคารใดเหมาะที่สุดในการสมัครสินเชื่อจำนองแบบพิเศษ มาดูข้อเสนอของสถาบันสินเชื่อชั้นนำสามแห่งกัน

อ่านเพิ่มเติม:

ดูไบและมอสโก เหตุใดจึงมีน้ำมันมากขึ้นในรัสเซียและเรามีชีวิตที่ยากจนลง?

	การจำนองทหาร	ครอบครัวหนุ่มสาว	จำนองสำหรับครู	การจำนองอาคารใหม่โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ	การใช้ทุนการคลอดบุตร	โปรแกรมอื่นๆ
สเบอร์แบงก์	อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 11.75% นานสูงสุด 20 ปี วงเงินสูงสุด 2,050 ล้านบาท โดยไม่ต้อง ประกันชีวิต	อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 11.5% ต่อปี นานสูงสุด 30 ปี ผ่อนดาวน์ ขั้นต่ำ 20%		ที่ให้ไว้	โปรแกรมพิเศษ อัตราเริ่มต้น 12.5% ​​ต่อปี	การใช้ใบรับรองที่อยู่อาศัยโปรแกรม "Norilsk-Dudinka" การมีส่วนร่วมในโครงการตั้งถิ่นฐานในชนบท ดินแดน
อัลฟ่า แบงค์	ไม่ได้ออก	บน เงื่อนไขมาตรฐาน การให้กู้ยืมจำนอง	ตามเงื่อนไขการจำนองมาตรฐาน	ที่ให้ไว้	ตามเงื่อนไขการจำนองมาตรฐาน	ไม่มี
วีทีบี 24	ประมาณ 12% ต่อปี เป็นระยะเวลาสูงสุด 15 ปี จำนวนเงินสูงสุด 2010 ล้าน	ตามเงื่อนไขการจำนองมาตรฐาน	ตามเงื่อนไขการจำนองมาตรฐาน	ที่ให้ไว้	ตามเงื่อนไขการจำนองมาตรฐาน	ไม่มี

เงื่อนไขการจำนองที่ Alfa-Bank แทบจะเรียกได้ว่าเป็นสิทธิพิเศษ - โครงการสนับสนุนของรัฐส่วนใหญ่ดำเนินการที่นี่ตามอัตราการกู้ยืมมาตรฐาน. อย่างไรก็ตาม ธนาคารแห่งนี้พร้อมพิจารณาผู้ถือใบรับรองและเงินอุดหนุนในฐานะผู้กู้ โดยยอมรับเงินเหล่านี้เป็นเงินดาวน์ของเงินกู้

การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐที่ VTB24 นั้นน่าสนใจยิ่งขึ้น มีโปรแกรมอยู่ที่นี่ การจำนองทหารโอกาสในการใช้เงินอุดหนุนจากรัฐบาลแต่โครงการสนับสนุนยังพัฒนาไม่ดีมาก

การจำนองใน Sberbank เป็นผู้นำที่ไม่มีปัญหาในประเด็นการดำเนินงาน โปรแกรมของรัฐบาล. นี่เป็นทางเลือกที่ดีหากคุณต้องการใช้สิทธิในการกู้ยืมโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล เป็นธนาคารแห่งนี้ที่มีโปรแกรมสิทธิพิเศษที่หลากหลายที่สุดซึ่งรวมถึงการใช้เงินอุดหนุน ตัวอย่างเช่น มีการพัฒนาโปรแกรมพิเศษสำหรับทุนการคลอดบุตร ซึ่งมีเงื่อนไขที่น่าสนใจมากกว่าเงื่อนไขมาตรฐานมาก

การขยายระยะเวลาจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐในปี 2560

รัฐบาลรัสเซียได้ตัดสินใจขยายโครงการสนับสนุนของรัฐสำหรับผู้ถือจำนองจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2017 นอกจากนี้ หลังจากช่วงเวลานี้ การสมัครขอรับเงินอุดหนุนจะไม่ได้รับการยอมรับอีกต่อไป

การเปลี่ยนแปลงใดเกิดขึ้นในระบบจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐในปี 2560

ตอนนี้เรามาพูดถึงสิ่งสำคัญ - สิ่งที่รอระบบสนับสนุนของรัฐในปีนี้ คำถามนี้เกี่ยวข้องกับเกือบทุกคนที่วางแผนจะได้รับเงินอุดหนุนหรือกู้ยืมเงินจำนองในอนาคตอันใกล้นี้ เนื่องจากความช่วยเหลือจากรัฐทำให้งานง่ายขึ้นและลดการชำระคืนเงินกู้

พูดตรงๆ เงื่อนไขในการรับจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐในปี 2560 เปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อย จำนวนการชำระเงินคืนสูงสุดเพิ่มขึ้นจาก 10% เป็น 20% ของยอดจำนอง สูงสุด - 600,000 รูเบิล ครอบครัวที่มีบุตรในความอุปการะอายุต่ำกว่า 24 ปีสามารถรับการสนับสนุนจากรัฐได้แล้ว ก่อนหน้านี้มีเพียงครอบครัวที่มีเด็กเล็กเท่านั้นที่เข้าร่วมโครงการนี้ กฎในการคำนวณรายได้ข้อกำหนดสำหรับข้อตกลงการจำนองและความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มีการเปลี่ยนแปลง

วันนี้ทุกคนที่ยังไม่สามารถใช้ประโยชน์จากโปรแกรมจำนองพิเศษโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐมีความกังวลกับคำถาม: รัฐจะยังคงให้เงินอุดหนุนการจำนองต่อไปในปี 2560 หรือไม่? ขณะนี้ กระทรวงการคลัง ร่วมกับกระทรวงการก่อสร้าง กำลังสำรวจทางเลือกต่างๆ เพื่อช่วยเหลือประชาชนที่ต้องการรับสินเชื่อจำนองตามเงื่อนไขพิเศษในปีหน้า ตามคำสั่งของ Dmitry Medvedev รัฐจะจัดสรรเงิน 20 พันล้านรูเบิลเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ เป็นประจำทุกปี

เงื่อนไขการจำนองพร้อมการสนับสนุนจากรัฐปี 2560

ปัจจุบันโครงการของรัฐเกี่ยวข้องกับการอุดหนุนจากกองทุน กองทุนบำเหน็จบำนาญเข้าถึงได้ อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อจำนองจากธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ ธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยที่ลดลงให้กับลูกค้า (สูงสุด 12%) และส่วนต่างของดอกเบี้ยเพื่อครอบคลุมกำไรที่ธนาคารสูญเสียไปจะได้รับการชดเชยโดยรัฐ

การจำนองในปี 2560 เป็นโครงการของรัฐรูปแบบใหม่ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนา อย่างไรก็ตาม ผู้กู้สามารถมั่นใจได้ว่าการจำนองและความช่วยเหลือจากรัฐบาลในปี 2560 จะมีให้บริการแก่ประชากรทุกประเภทที่เปราะบางทางสังคม

ธนาคารหลายแห่งที่มีส่วนร่วมของรัฐเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้รับสินเชื่อจำนองตามเงื่อนไขพื้นฐานดังต่อไปนี้:

1. อายุผู้กู้มากกว่า 21 ปี แต่ไม่เกิน 65 ปี (65 ปีคืออายุสูงสุด ณ วันที่ชำระคืนเงินกู้)
2. อัตราดอกเบี้ยสูงสุด 12%
3. ขนาดขั้นต่ำเงินดาวน์ – ​​20% ของราคาทรัพย์สินที่ซื้อ
4. การซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านที่กำลังก่อสร้างจะได้รับการอุดหนุน
5. คุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้สูงสุด 3 คน
6. ขนาดเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล และสูงสุดคือ 3 ล้านรูเบิล (ในภูมิภาค) หรือ 8 ล้านรูเบิล (มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก)

เหล่านี้เป็นเงื่อนไขพื้นฐานที่ใช้กับทุกธนาคารที่ทำงานร่วมกับโปรแกรมนี้ เพื่อให้ได้รับสิทธิ์ในการเสนอสินเชื่อประเภทนี้แก่ประชาชน ธนาคารจึงได้รับใบอนุญาตพิเศษ คุณไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยจากบุคคลธรรมดาที่มีการจำนองภายใต้โครงการของรัฐได้ อนุญาตเฉพาะธุรกรรมการซื้อและการขายในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่จากผู้พัฒนาหรือเฉพาะที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในอย่างใดอย่างหนึ่ง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยได้รับการรับรองจากธนาคารแห่งนี้

หากผู้กู้ไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง ทรัพย์สินที่ซื้อจะถูกนำไปจำนำกับธนาคารและยังคงอยู่ภายใต้ภาระผูกพันจนกว่าลูกค้าจะชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนภายใต้โครงการของรัฐ จากนั้นการถอนภาระผูกพันจะถูกลงทะเบียนใน Unified State Register

ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 30 ปี ในการกำหนดระยะเวลาธนาคารจะพิจารณาอายุของผู้กู้และเสนอเงื่อนไขในลักษณะที่ลูกค้ามีอายุยังไม่ถึง 75 ปี ณ เวลาที่ชำระคืนเงินกู้ เมื่อพิจารณาถึงการชำระเงินส่วนเกินที่เพิ่มขึ้นพร้อมกับระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ที่เพิ่มขึ้น ระยะเวลาที่เหมาะสมคือ 15 ปีหรือน้อยกว่า

ควรคำนึงด้วยว่าโครงการของรัฐนำไปใช้กับประชากรประเภทที่เปราะบางทางสังคม ได้แก่ แพทย์ ครู ทหาร ครอบครัวใหญ่,พนักงานภาครัฐ,ข้าราชการ. ผู้กู้จะสามารถสมัครเข้าร่วมในโครงการของรัฐได้โดยการบันทึกสถานะทางสังคมของเขาเท่านั้น

การจำนองโดยการสนับสนุนจากรัฐในปี 2560 ใน Sberbank

Sberbank เป็นผู้นำในตลาดสินเชื่อจำนอง เนื่องจากมากกว่า 50% ของ ตลาดจำนองในประเทศคิดเป็นส่วนแบ่ง การจำนองของรัฐปี 2560 - นี่คือสิ่งเหล่านั้น ผลิตภัณฑ์ด้านการธนาคารซึ่งตั้งแต่วันที่ 01/01/2017 จะมีการเสนอให้กับประชากรที่ Sberbank และธนาคารอื่น ๆ ที่รัฐมีส่วนร่วม

ปัจจุบันและจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2017 Sberbank เสนอการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. เงินดาวน์ขั้นต่ำคือ 20% ของค่าที่อยู่อาศัย
2. ระยะเวลาเงินกู้ตั้งแต่ 1 ถึง 30 ปี
3. อัตรา – 11.9% ก่อนจดทะเบียนจำนองและหลังจดทะเบียน

นอกจากการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้แล้ว ผู้กู้จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม:

1. ซื้อประกันภัยสำหรับบ้านที่คุณกำลังซื้อ
2. ชำระค่าประเมินบ้านจากบริษัทประเมินราคาที่ได้รับการรับรอง
3. รับรองเอกสารบางส่วนที่ให้กับธนาคาร

เมื่อยื่นขอสินเชื่อคู่สมรสจะกลายเป็นผู้กู้ร่วมไม่ว่าจะมีงานทำหรือรายได้เท่าไรก็ตาม จะไม่มีการออกเงินกู้ให้กับบุคคลที่ไม่สามารถตรวจสอบรายได้ของตนได้ ดังนั้นสำหรับทุกคนที่ทำงาน สัญญาจ้างงานคุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาสมุดงานหรือใบรับรองจากบริษัทที่ระบุว่าคุณได้ผ่านประสบการณ์การทำงานแล้ว สถานที่สุดท้ายทำงานอย่างน้อย 6 เดือน และรวมระยะเวลาการทำงานทั้งหมด 5 ปีที่ผ่านมาต้องมีระยะเวลาการทำงานอย่างน้อย 12 เดือน

ธนาคารไม่คิดค่าธรรมเนียมการอนุมัติ การสมัครสินเชื่อและการลงทะเบียนเงินกู้ตลอดจนผู้กู้ยืมใด ๆ จะสามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้หากต้องการและจะไม่ต้องจ่ายใด ๆ ค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติมหรือค่าปรับ กรณีชำระล่าช้าธนาคารจะชำระค่าปรับในอัตรา 20% ต่อปี ใน Sberbank ให้สิทธิ์ลูกค้าในการขอลดหย่อนภาษีตามกฎหมาย

ในรัสเซีย การจำนองทางสังคมมีไว้สำหรับผู้มีรายได้น้อย นี่คือกิจกรรมทั้งหมดที่ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ไม่สามารถกู้เงินได้ตามเงื่อนไขปกติ การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสำหรับข้อดีทั้งหมดนั้นเกี่ยวข้องกับข้อจำกัดที่เข้มงวดหลายประการ

มาดูกันว่าโปรแกรมใดบ้างที่มีผลบังคับใช้ในปี 2562-2563 และความแตกต่างหลักคืออะไร

แบบฟอร์มเงินอุดหนุนจากรัฐบาล

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วย การสนับสนุนจากรัฐ(โซเชียล) ให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถกู้ยืมจากธนาคารได้ เป็นจำนวนมากจำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัย

รัฐเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่ง

เงินอุดหนุนทางสังคมมีหลายรูปแบบ:

1. การให้กู้ยืมพร้อมการลดอัตราดอกเบี้ยตามค่าใช้จ่ายของงบประมาณ
2. การออกการสนับสนุนจากรัฐสำหรับส่วนหนึ่งของต้นทุนอพาร์ทเมนท์
3. มอบเงินสนับสนุนการซื้อที่อยู่อาศัยจาก กองทุนสังคมในงวด

ความช่วยเหลือแต่ละประเภทเหล่านี้มีรายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างของตัวเอง นอกจากนี้ประเทศยังมีหลายโครงการที่มุ่งเป้าไปที่กลุ่มประชากรต่างๆ ตัวอย่างเช่น ครอบครัวเล็กๆ บุคลากรทางทหาร พนักงานภาครัฐ และอื่นๆ บางส่วนจะได้รับเงินกู้แยกต่างหาก

คุณสามารถรับการสนับสนุนจากรัฐบาลได้เพียงโปรแกรมเดียวเท่านั้น สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับการใช้ทุนการคลอดบุตร

เป้าหมายของการสนับสนุนของรัฐในการจำนอง

สาระสำคัญของโปรแกรมมีดังนี้:

1. การสร้างเงื่อนไขสำหรับการเติบโตของสวัสดิการของคนยากจนและพลเมืองกลุ่มเปราะบางอื่น ๆ
2. การกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาคการธนาคาร
3. กระตุ้นการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่สะดวกสบาย (การลงทุนด้านกองทุน)

ห้าโปรแกรมที่ทำกำไรได้

การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐมีมาหลายปีแล้ว ในปี 2559 เงื่อนไขมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย ยังคงอยู่เหมือนเดิม งวดปัจจุบัน. เมื่อเลือกโปรแกรมควรเน้นกลุ่มที่เขียน

มาดูคุณสมบัติหลักของโครงการยอดนิยมห้าโครงการกัน

คุณต้องการข้อมูลเกี่ยวกับปัญหานี้หรือไม่? และทนายความของเราจะติดต่อคุณโดยเร็วที่สุด

ครอบครัวหนุ่มสาว

ใบรับรองการชำระหนี้จำนองจะมอบให้กับคู่สมรสที่อายุไม่ครบ 35 ปี นอกจากนี้ครอบครัวยังต้องยืนหยัดในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของราชการส่วนท้องถิ่นอีกด้วย

จำนวนเงินอุดหนุนขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของครอบครัวของผู้สมัคร:

1. คู่รักที่ไม่มีบุตรจะได้รับเงินจำนวนเท่ากับ 35% ของจำนวน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่อยู่อาศัย
2. สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก - 40%

การสนับสนุนประเภทนี้ใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนองหรือเป็นส่วนเพิ่มเติมจากจำนวนเงินที่มีอยู่สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์

คุณต้องยืนยันความสามารถในการจ่ายหุ้นของคุณ:

• ใบรับรองรายได้ (ในระดับหนึ่ง);

• เอกสารยืนยันว่ามียอดเงินต้นอยู่ (ใบแจ้งยอดธนาคาร)

ให้กู้ยืมแก่บุคลากรทางทหาร

เจ้าหน้าที่ทหารที่ลงนามในสัญญาหลังวันที่ 01/01/2548 จะได้รับเงินจำนวนหนึ่งเข้าบัญชีส่วนตัวของพวกเขาทุกปี คุณสามารถใช้มันเพื่อชำระเงินดาวน์หลังจากสามปี

มีเพียงผู้พิทักษ์ปิตุภูมิผู้ขัดสนเท่านั้นที่ได้รับเงินอุดหนุนนี้ เจ้าหน้าที่ตำรวจก็ถือว่าเช่นเดียวกับบุคลากรทางทหาร พวกเขามีสิทธิได้รับเงินอุดหนุนหลังจากทำงานครบ 10 ปีเท่านั้น

ธนาคารออกจำนองให้กับบุคลากรทางทหารโดยมีเงื่อนไขการชำระคืนจนถึงอายุ 45 ปี

ความช่วยเหลือสำหรับนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์และอาจารย์ผู้สอน

พลเมืองที่อุทิศตนเพื่อทำงานด้านวิทยาศาสตร์และการศึกษาก็มีสิทธิได้รับจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ

มุ่งเป้าไปที่คนหนุ่มสาวเป็นหลัก ผู้สมัครจะต้องมีอายุไม่เกิน 35 ปี ส่วนแพทย์ศาสตร์ ขยายอายุได้เป็น 40 ปี พลเมืองเหล่านี้จำเป็นต้องยืนยันว่าพวกเขาต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นตามกฎหมาย

ใบรับรองการสนับสนุนจากรัฐสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ได้ โปรแกรมนี้ใช้กับครูที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีด้วย พวกเขาจำนองภายใต้ เปอร์เซ็นต์ขั้นต่ำ- 8.5 นอกจากนี้งบประมาณยังจ่ายเป็นก้อน 20% จำนวนเงินทั้งหมด.

แต่ครูจำเป็นต้องจ่าย 10% ของค่าอพาร์ทเมนท์ทันที

โปรแกรมโซเชียล

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถใช้งานได้ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความจำเป็นในการปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่. โปรแกรมถูกนำไปใช้ในสามวิธี:

1. การซื้ออพาร์ทเมนต์จากกองทุนสังคมซึ่งมีต้นทุนต่ำกว่าราคาตลาด 1.5 - 2.5
2. การลดอัตราดอกเบี้ยตามค่าใช้จ่ายของงบประมาณ
3. อุดหนุนเงินดาวน์.

ผู้รับความช่วยเหลือจะต้องมีเงิน 10% ของจำนวนเงินทั้งหมดในบัญชีธนาคารของเขา

เฉพาะพลเมืองที่มีงานทำอย่างเป็นทางการเท่านั้นที่สามารถมีส่วนร่วมในการจำนองทางสังคมได้

เงินแม่

บ่อยครั้งที่ครอบครัวที่มีลูกใช้เงินทุนที่รัฐจัดสรรหลังการเกิดของลูกคนที่สองและลูกคนต่อมาเพื่อชำระค่าจำนอง

ใบรับรองได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นเงินดาวน์หรือเพื่อชำระยอดคงเหลือของการจำนองที่ออกก่อนหน้านี้

เข้ากันได้กับการให้กู้ยืมเพื่อสังคมประเภทอื่น ๆ โดยเสียงบประมาณ

เงื่อนไขทั่วไปของโปรแกรมของรัฐทั้งหมดในปี 2562-2563

มีเงื่อนไขหลายประการที่ผู้รับความช่วยเหลือและบ้านใหม่ที่เสนอจะต้องปฏิบัติตาม

1. เงินงบประมาณจะใช้เฉพาะกับตลาดที่อยู่อาศัยหลักเท่านั้น (ยกเว้นกองทัพ)
2. ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น - จาก 20% (ยกเว้นผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์)
3. อัตรารายปี - สูงถึง 12%
4. การจำนองจะออกในสกุลเงินของรัฐเท่านั้น
5. ระยะเวลาเงินกู้จำกัดอยู่ที่ 30 ปี
6. การประกันทรัพย์สินภาคบังคับ
7. การคำนวณพื้นที่ที่อยู่อาศัยในอนาคตตามสูตรที่กำหนด:
   • 32 ตร.ม. ม. ต่อพลเมือง
   • 48 - สำหรับสองคน;
   • สำหรับสมาชิกในครอบครัวเพิ่มเติมแต่ละคนจะมีการเพิ่ม 18 ตารางเมตร ม.

ประชาชนจ่ายค่าพื้นที่เพิ่มเติมเอง

ข้อเสนอที่ทำกำไรห้าข้อและเงื่อนไขในปี 2562-2563

สถาบันการเงินหลายแห่งเข้าร่วมกิจกรรมของรัฐบาล ข้อเสนอของพวกเขามีความแตกต่างกันบางประการ

สิ่งที่เป็นเรื่องปกติสำหรับทุกคนมีดังต่อไปนี้: โครงการจำนองของรัฐยังกำหนดข้อจำกัดเกี่ยวกับสถาบันการเงินด้วย ความร่วมมือกับงบประมาณไม่อนุญาตให้รวมไว้ในสัญญา เงื่อนไขเพิ่มเติมมุ่งเป้าไปที่การเพิ่มรายได้ของธนาคาร

โปรแกรมของธนาคารปฏิบัติตามกฎและข้อจำกัดที่กำหนดโดยกฎระเบียบของรัฐบาลเกี่ยวกับการเลือกเงื่อนไขที่อยู่อาศัยและเงินกู้

เงื่อนไขของ Sberbank

สถาบันการเงินแห่งนี้ได้ออก จำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐบาล เงื่อนไขสำหรับปี 2562-2563 แทบจะไม่แตกต่างจากเงื่อนไขก่อนหน้า:

• อัตรา 11.4%;

• การลงทะเบียนจำนวน 300,000 รูเบิล;
• จำนวนเงินสูงสุดกำหนดโดยธนาคารกลาง: สูงถึง 3 ล้านรูเบิล ในสหพันธรัฐรัสเซียมากถึง 8 ล้านรูเบิล - ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
• เงินดาวน์ - จาก 20%
• ออกให้แก่พลเมืองที่มีอายุมากกว่า 21 ปี
• เงินสมทบรายเดือนไม่ควรเกิน 45% ของรายได้รวมของครอบครัว

"วีทีบี"

เรานำเสนอเฉพาะเงื่อนไขที่แตกต่างจากที่กล่าวไว้แล้วสำหรับ Sberbank VTB อนุญาตให้ชำระหนี้ก่อนกำหนด ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับสิ่งนี้

สถาบันการเงินแห่งนี้เพิ่มเงินสมทบเริ่มต้นเป็น 40% แต่มีเงื่อนไขที่น่าสนใจสองประการ:

1. เอกสารขั้นต่ำในการลงทะเบียน: ข้อมูลหนังสือเดินทางและข้อมูลรายได้ราชการ
2. โปรแกรมผู้กู้ร่วมช่วยให้คุณดึงดูดญาติได้

Rosselkhozbank

อัตรานี้ลดลงแล้ว มีเพียง 10.9% เท่านั้น ตั้งแต่เดือนแรกคุณสามารถฝากเงินได้เต็มจำนวนโดยไม่มีค่าปรับหรือค่าปรับ

อายุ ผู้กู้จำนองไม่ขึ้นอยู่กับเพศ เงื่อนไขหลักคือบุคคลนั้นจะคืนเงินทั้งหมดให้กับธนาคารก่อนวันเกิดครบรอบ 65 ปี อย่างไรก็ตาม ธนาคารให้เวลาสูงสุด 90 วันในการตัดสินใจว่าจะอนุมัติใบสมัครหรือไม่

หากลูกค้าปฏิเสธการประกัน อัตราจะเพิ่มขึ้น 7% โดยอัตโนมัติ (กลายเป็นปกติ)

"อาคารใหม่"

โครงการที่ได้รับทุนจากสองแหล่ง: งบประมาณและรายได้ของประชาชน มุ่งเป้าไปที่คนที่มีเงินเดือนต่ำ ได้รับสิทธิในการชำระหนี้:

• เงินของแม่
• การหักภาษี.

การลดหย่อนภาษีคืออะไร

ผู้เสียภาษีทุกท่านสามารถติดต่อได้ หน่วยงานด้านภาษีเพื่อจะได้คืนส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่ใช้จำนองไปให้เขา งบประมาณได้รับเงินส่วนหนึ่งจากการทำธุรกรรม - ภาษี เขาจะคืนเงินให้คุณ 13% ของสิ่งที่โอนไปให้เขา

ตามกฎหมาย จำนวนเงินจำนองจำกัด อยู่ที่ 2 ล้านรูเบิล นั่นคือคุณสามารถคืน 260,000 รูเบิลจากกระดานหลักได้ (13% ของ 2 ล้าน) แต่การจ่ายดอกเบี้ยไม่จำกัด

การจ่ายดอกเบี้ยมีการคำนวณดังนี้:

จำนวนการชำระดอกเบี้ยเงินกู้ x 13% = คืนภาษี

หากคุณใช้จ่ายไปเช่น 450,000 รูเบิล พวกเขาจะคืนให้คุณ:

450,000×13% = 58.5 พันรูเบิล

การดำเนินการดังกล่าวไม่ได้ดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐโดยอัตโนมัติ คุณควรติดต่อสำนักงานสรรพากรพร้อมใบแจ้งยอด

ธนาคารแห่งมอสโก

ให้สินเชื่อ 14.7% แต่ระยะเวลาการชำระคืนเพิ่มขึ้นอย่างมาก - สูงสุด 50 ปี มีการเพิ่มจำนวนเงินสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวง มีมูลค่า 8 ล้านรูเบิล เงินดาวน์ - 20% ทำงานร่วมกับงบประมาณในทุกประเด็น

ต้นทุนการจำนองเพิ่มเติม

ซึ่งรวมถึง:

1. เยี่ยมทนายความเพื่อเตรียมเอกสาร (จำนวนขึ้นอยู่กับภูมิภาค)
2. การประเมินที่อยู่อาศัย (ภายใต้สัญญา)
3. การซื้อกรมธรรม์ประกันภัย

การทำธุรกรรมข้างต้นเป็นข้อกำหนดของธนาคาร พวกเขาไม่ได้ขัดแย้งกับกฎหมาย

อัลกอริธึมสากลสำหรับการขอรับจำนอง - 5 ขั้นตอนง่าย ๆ

การให้กู้ยืมโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐนั้นไม่แตกต่างจากขั้นตอนปกติในการรับจำนอง

การดำเนินการทั้งหมดถูกกำหนดไว้อย่างเคร่งครัด พวกเขามีลักษณะเช่นนี้:

ขั้นตอนที่ 1: การรวบรวมเอกสาร

นี่คือขั้นตอนที่สำคัญที่สุด ไม่แนะนำให้รีบร้อน ศึกษาข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างรอบคอบ จัดทำสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของสมาชิกทุกคนในครอบครัว รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ ทรัพย์สิน และที่อยู่อาศัยปัจจุบัน อย่าลืมตรวจสอบใบรับรองการช่วยเหลือจากรัฐ ธนาคารบางแห่งจำเป็นต้องมีหลักฐานการจ้างงาน คุณต้องขอสมุดงานหรือสำเนาที่ได้รับการรับรองจากฝ่ายบริหารขององค์กร

จำนวนหลักทรัพย์ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันสินเชื่อ

ขั้นตอนที่ 2 เลือกธนาคาร

เงื่อนไขและความชอบของผู้ยืมมีความสำคัญที่นี่ ข้อมูลหลักที่ต้องพิจารณาอย่างใกล้ชิดได้รับไว้ข้างต้น คุณควรประเมินจุดแข็งของคุณเมื่อพิจารณาถึงอัตราและเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินที่คุณต้องฝากในคราวเดียว

ขั้นตอนที่ 3 เราจะซื้ออะไร?

ประชาชนที่ได้รับประโยชน์จากการรับประกันงบประมาณจะมีข้อจำกัดในการเลือกอพาร์ตเมนต์ อนุญาตให้นำเงินไปลงทุนเฉพาะในอาคารใหม่เท่านั้น ตามกฎแล้ว วงกลมของพวกเขามีจำกัด ธนาคารร่วมมือกับนักพัฒนาซึ่งในทางกลับกันจะได้รับ ทรัพยากรงบประมาณ. ด้วยวิธีนี้รัฐจึงปกป้องเงินของตน

วิธีที่ง่ายที่สุดคือการพูดคุยกับธนาคารและขอคำแนะนำจากธนาคาร เลือกอพาร์ทเมนต์ตามความชอบและงบประมาณของคุณ

อย่าลังเลที่จะถามห้าครั้งเกี่ยวกับบ้านที่คุณชอบมากกว่าที่เสนอ

ขั้นตอนที่ 4 การจัดทำข้อตกลงกับธนาคาร

เมื่อการอนุมัติทั้งหมดเสร็จสิ้นและพบว่าที่อยู่อาศัยตรงตามเงื่อนไขที่กำหนด ควรอ่านข้อตกลงเงินกู้

โปรดตรวจสอบส่วนการพิมพ์อย่างละเอียดอย่างละเอียด

ปัญหาในอนาคตอาจถูกซ่อนอยู่ที่นั่นในรูปแบบของข้อตกลงในการปรับหากการชำระเงินล่าช้าไปหนึ่งชั่วโมงและอื่น ๆ

ถามว่าข้อตกลงดังกล่าวมีข้อกำหนดสำหรับหรือไม่ ชำระคืนก่อนกำหนดการจำนอง สิ่งนี้อาจมีประโยชน์ในภายหลัง

ขั้นตอนที่ 5 การจดทะเบียนทรัพย์สิน

หลังจากโอนเงินแล้วผู้ซื้อควรลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

ในการดำเนินการนี้ จะต้องนำข้อตกลงการซื้อและการขายไปที่สาขา Rosreestr โดยจะมีการบันทึกไว้ที่นั่นซึ่งจะเป็นหลักประกันเพิ่มเติมสำหรับทรัพย์สิน

คุณจะใช้ที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของจนกว่าหนี้ทั้งหมดจะหมดไป องค์กรสินเชื่อ. มันมีไว้เป็นหลักประกัน ดังนั้นคุณจะต้องทำประกันไว้

สิทธิของธนาคารในอพาร์ทเมนต์นั้นได้รับการรับรองตามกฎหมายโดยการจำนอง เอกสารนี้ออกโดยทนายความและถูกเก็บไว้ในธนาคาร เอกสารนี้รับประกัน สถาบันการเงินผลตอบแทนของจำนวนเงินลงทุน

อพาร์ทเมนต์ที่จำนองไม่สามารถขายบริจาค ฯลฯ ในกรณีที่สำคัญที่สุด คุณควรปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ

ผลลัพธ์ของโครงการจำนองและแนวโน้มการพัฒนา

ประสิทธิผลของความร่วมมือระหว่างงบประมาณและประชาชนในการรับจำนองได้รับการพิสูจน์จากเหตุการณ์ที่ดำเนินการ

ดังนั้นในปี 2558 จึงมีการบันทึกการเพิ่มขึ้นในการจัดหาผู้อยู่อาศัยในประเทศด้วยมิเตอร์ของตนเอง ตัวบ่งชี้เพิ่มขึ้นจาก 22 ตารางเมตร ตารางเมตร ต่อคน สูงสุด 24 ตร.ม. ฐ. ส่วนแบ่งของครอบครัวที่สามารถซื้อได้ อพาร์ทเมนต์ใหม่ก็มีการเติบโตเช่นกัน

ในปีนี้เพิ่มขึ้น 30%

1. ผลลัพธ์เชิงบวกหลักคือโอกาสของผู้มีรายได้น้อยในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย
2. มีการออกเงินกู้เพื่อ เงื่อนไขระยะยาวการจ่ายเงินมากเกินไปนั้นมีน้อย
3. ตารางการชำระเงินมีความภักดี
4. ปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้คนกับธนาคารอยู่ภายใต้การควบคุมของรัฐบาลอย่างเข้มงวด

จุดลบ

น่าเสียดายที่ไม่สามารถเอาชนะข้อเสียทั้งหมดได้

1. ผู้ให้กู้บางรายชะลอกระบวนการตรวจสอบใบสมัคร
2. รายการ เอกสารที่จำเป็นยังคงมีความสำคัญ
3. มีหลายกรณีที่เงินจำนอง สถาบันสินเชื่อโดยไม่ต้องรีบร้อนที่จะให้มันไป

ในขณะเดียวกัน ความร่วมมือประเภทนี้ในหมู่ประชาชนก็ได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้น ประชาชนเริ่มไว้วางใจการค้ำประกันของรัฐบาลในการซื้อที่อยู่อาศัย

เรียนผู้อ่าน!

เราอธิบายวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกันและต้องได้รับความช่วยเหลือทางกฎหมายเป็นรายบุคคล

เพื่อแก้ไขปัญหาของคุณอย่างรวดเร็ว เราขอแนะนำให้ติดต่อ ทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของเว็บไซต์ของเรา

การเปลี่ยนแปลงครั้งล่าสุด

ตั้งแต่เดือนเมษายนถึงสิ้นเดือนพฤศจิกายน 2561 ชาวรัสเซียสามารถยื่นขอสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อสินเชื่อสำเร็จรูปได้ บ้านไม้จากผู้ผลิต รัฐให้เงินอุดหนุนที่จำเป็นแก่ธนาคาร โดยครอบคลุม 5% ของดอกเบี้ยเริ่มแรกของเงินกู้

ในเดือนเมษายน 2562 ได้มีการลงนามกฎหมายว่าด้วย “วันหยุดจำนอง” ชี้ว่าผู้กู้ยืมที่พบว่าตนเองลำบาก สถานการณ์ชีวิตจะสามารถนับระยะเวลาผ่อนผันได้คือ 6 เดือน โดยในระหว่างนั้นบุคคลเหล่านี้จะระงับการชำระคืนเงินกู้หรือลดขนาดลงได้
กฎใหม่มีผลบังคับใช้กับพลเมืองที่ต้องตกงาน ได้รับความพิการ 1-2 กลุ่ม หรือสูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว หลักเกณฑ์ของกฎหมายดังกล่าวจะนำไปใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายด้านเครดิตที่มีอยู่ในปัจจุบันด้วย

ผู้เชี่ยวชาญของเราจะติดตามการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายทั้งหมดเพื่อให้คุณได้รับข้อมูลที่เชื่อถือได้

สมัครรับข้อมูลอัปเดตของเรา!

จำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐ

4 กุมภาพันธ์ 2560 01:57 10 ต.ค. 2562 23:21 น.

สิทธิในการอยู่อาศัยเป็นหนึ่งในสิทธิตามรัฐธรรมนูญขั้นพื้นฐานของรัสเซียทุกคน การจำนองครอบครัวเป็นรูปแบบหนึ่งของการสนับสนุนให้ประชาชนซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ภายใต้เงื่อนไขการให้กู้ยืมจำนองคู่หนุ่มสาวที่มีลูกมีโอกาสที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์หรือ บ้านส่วนตัววันนี้และชำระหนี้ให้กับธนาคารตลอด ช่วงระยะเวลาหนึ่ง. ในขณะเดียวกัน หลายครอบครัวก็สามารถใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือจากภาครัฐได้

จำนองครอบครัวใน สหพันธรัฐรัสเซียเป็นโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบพิเศษที่มอบให้กับคู่สมรสที่มีหรือไม่มีบุตร ไม่ต้องสงสัยเลยว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองจะช่วยเพิ่มอัตราการเกิดได้อย่างมาก ซึ่งจะช่วยปรับปรุงภาพรวมโดยรวมด้วย สถานการณ์ทางประชากรในประเทศ. ดังนั้นการจำนองของครอบครัวจึงมีการทำธุรกรรม 3 ด้านเสมอ:

• สถาบันการเงินจัดให้ เงินสด;
• ผู้ยืม;
• สถานะ.

ขณะเดียวกันรัฐบาลก็ให้ความช่วยเหลือในการได้มาซึ่งตนเอง ตารางเมตรสามารถแสดงได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

• รายการบางอย่าง จำนวนเงินเพื่อชำระหนี้เงินกู้ธนาคาร
• การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
• การจัดหาอสังหาริมทรัพย์จากกองทุนพิเศษสำหรับการซื้อและขาย

ในปี 2019 การจำนองของครอบครัวโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลมีหลายโครงการ

โครงการ “ครอบครัวเล็ก” ภายในกรอบโครงการบ้านจัดสรร

โครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางดำเนินงานในรัสเซียมาเกือบ 20 ปีแล้ว ในช่วงเวลานี้ ครอบครัวชาวรัสเซียหลายพันครอบครัวสามารถซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ได้ ของใช้ส่วนตัวโดยการรวมเงินทุนของตัวเอง เงินกู้ยืม และเงินรัฐบาลเข้าด้วยกัน เงื่อนไขหลักของโครงการของรัฐสำหรับครอบครัวเล็กคือ:

1. อายุ. ตามชื่อโครงการ คู่รักที่คู่สมรสอายุต่ำกว่า 35 ปี สามารถรับสินเชื่อได้
2. ความต้องการที่อยู่อาศัย ครอบครัวที่ไม่มีพื้นที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองหรืออยู่ในสภาพที่ไม่เหมาะสมสามารถเป็นผู้กู้ยืมได้
3. ความพร้อมของรายได้อย่างเป็นทางการ สมาชิกในครอบครัวที่มีร่างกายสมบูรณ์แข็งแรงอย่างน้อยหนึ่งคนต้องมีงานประจำและมีรายได้เพียงพอต่อการชำระคืนเงินกู้ทุกเดือน

หากคู่สมรสมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับผู้กู้ยืม ก สัญญาจำนองสำหรับจำนวนที่จำเป็นในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเอง รัฐจะโอนเงินเพื่อชำระคืนเงินกู้เป็นจำนวน 30 ถึง 40% (ขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของครอบครัวและจำนวนบุตรในนั้น)

ครอบครัวเล็กใน Sberbank และ Rosselkhozbank

ธนาคารบางแห่งเสนอผลิตภัณฑ์ด้านการธนาคารที่ได้เปรียบเป็นพิเศษแก่ลูกค้าของตน โปรแกรมลักษณะนี้เป็นผลมาจากการทำงานร่วมกัน สถาบันการเงินและรัฐ มาดูโปรแกรมพิเศษสำหรับครอบครัวเล็กที่จัดทำโดย Sberbank และ Rosselkhozbank กันดีกว่า

ให้ 9% ต่อปีเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปีสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• แต่งงานตามกฎหมายหรือพ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีลูกอายุต่ำกว่า 35 ปี
• ซื้อเฉพาะที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเท่านั้น
• มีรายได้ราชการตามการชำระเงินในอนาคต

ครอบครัวหนุ่มสาวสามารถใช้เงินกู้ยืมจากธนาคารเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ กระท่อมในชนบทที่ดินหรือการก่อสร้างบ้านส่วนตัว เงินกู้สามารถออกได้ในรูเบิล ดอลลาร์สหรัฐ หรือยูโร ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้:

• อายุไม่เกิน 35 ปี
• ระดับรายได้เพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้
• โอกาสในการชำระเงินดาวน์ (ขั้นต่ำ 10% อนุญาตให้มีทุนการคลอดบุตร)

เมื่อสร้างบ้านหรือมีลูก ผู้กู้จะได้รับการผ่อนผันการชำระหนี้เงินต้นเป็นเวลา 3 ปี

การจำนองของครอบครัวโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ 6 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2561

ตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นมา มีการเปิดตัวโครงการให้กู้ยืมของรัฐรูปแบบใหม่ ซึ่งเรียกว่า "การจำนองครอบครัวโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐที่ 6 เปอร์เซ็นต์" โดยจะมีให้บริการสำหรับครอบครัวที่จะมีลูกคนที่สอง สาม หรือคนต่อไปที่จะเกิดระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2018 ถึง 1 มีนาคม 2023

เงื่อนไขหลักของโปรแกรมสินเชื่อนี้คือ:

1. การให้ ยืมเงินในอัตรา 6% ต่อปี
2. เงินทุนสามารถใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่หรือรีไฟแนนซ์อาคารที่มีอยู่ได้ สินเชื่อบ้าน.
3. สัญญาซื้อขายจะสรุปได้เฉพาะกับ นิติบุคคลยกเว้นการซื้อที่อยู่อาศัยใน พื้นที่ชนบทตะวันออกอันไกลโพ้น.
4. จำนวนเงินกู้สูงสุด – 6,000,000 รูเบิล สำหรับเมือง ความสำคัญของรัฐบาลกลาง(มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, รวมถึงภูมิภาคมอสโกและเลนินกราด) – 12,000,000 รูเบิล
5. มีเงินอุดหนุนตลอดระยะเวลาการจำนอง
6. สำหรับผู้พักอาศัยในเขต Far Eastern Federal District คุณสามารถจำนองได้ 5%

การจำนองครอบครัวโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐถือเป็นความช่วยเหลือที่สำคัญสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป รัสเซียจะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ที่สะดวกสบายโดยใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยเพียง 6% ต่อปีเท่านั้น นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระเงินดาวน์หรือชำระหนี้บางส่วน

คำสั่งของปูติน

ในเดือนพฤศจิกายน 2560 ประธานาธิบดีแห่งรัสเซียเข้า อีกครั้งหนึ่งทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความจำเป็นในการให้ความช่วยเหลือจากรัฐสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป คำสั่งของปูตินมีคำสั่งโดยตรงที่มุ่งเป้าไปที่การจัดตั้ง กรอบการกำกับดูแลและการเปิดตัวโครงการให้กู้ยืมแก่ประชากรอย่างรวดเร็วที่ 6%

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล

เมื่อเดือนธันวาคม 2560 ข้อกำหนดทั้งหมดของประธานาธิบดีของประเทศได้ปฏิบัติตามแล้วและรัฐบาลได้นำเสนอเอกสารที่ลงนามโดย Dmitry Medvedev แก่ประเทศ และ . มันมีกฎสำหรับการอุดหนุนของรัฐสำหรับสถาบันการเงินและ JSC AHML เมื่อให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษแก่ประชาชนที่ 6% ต่อปี สาระสำคัญของพวกเขานั้นเรียบง่าย:

• ธนาคารให้สินเชื่อแก่ประชาชนในอัตราดอกเบี้ยต่ำ
• รายได้ที่สูญเสียไปจะได้รับการชดเชยโดยรัฐจากกองทุนงบประมาณ

การเปลี่ยนแปลงในปี 2562

ตั้งแต่เดือนเมษายน 2562 มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการจำนองครอบครัวในแง่ของระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของอัตราพิเศษ ตอนนี้ใช้ได้ตลอดระยะเวลา ไม่ใช่ 3 และ 5 ปีเหมือนเมื่อก่อน เราได้รับอนุญาตให้รีไฟแนนซ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์ก่อนหน้านี้ภายใต้โครงการจำนองครอบครัวที่ 6% นอกจากนี้ยังมีสิทธิประโยชน์สำหรับผู้อยู่อาศัยในเขต Far Eastern Federal District ตอนนี้พวกเขาสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในภูมิภาคของตนโดยใช้การจำนองแบบครอบครัวได้ในอัตรา 5% ต่อปี และพวกเขายังสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชนบทในภูมิภาคของตนได้ในอัตราเดียวกันจากบุคคลทั่วไป

นอกจากนี้ในอนาคตอันใกล้นี้คาดว่าจะมีการตัดหนี้บางส่วนให้กับเจ้าหนี้ แต่ไม่เกิน 10% ของหนี้และ 450,000 รูเบิล

ความถูกต้อง

โครงการ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยครอบครัวร้อยละ 6” เป็นโครงการระยะสั้น ครอบครัวที่ให้กำเนิดลูกคนที่ 2 และ 3 ระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2018 ถึง 31 ธันวาคม 2022 จะสามารถเข้าร่วมโครงการและซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองได้ตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ จนถึงตอนนี้ยังไม่คาดว่าจะมีการขยายเวลาของโครงการของรัฐ แต่การเปลี่ยนแปลงอาจเกิดขึ้นได้ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์

เงื่อนไขของโปรแกรม

เฉพาะสถาบันการเงินที่แสดงความปรารถนาที่จะเข้าร่วมโครงการเท่านั้นจึงจะสามารถออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ร้อยละ 6 ในการดำเนินการนี้ ธนาคารจะต้องส่งใบสมัครเข้าร่วมกับกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงเอกสารบางชุดที่ยืนยันความมั่นคงทางการเงินและความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย

สำหรับผู้มีโอกาสกู้ยืม โดยทั่วไปจะเหมือนกันโดยไม่คำนึงถึงธนาคารที่เลือก (VTB, Sovcombank ฯลฯ) แต่จะมีข้อมูลเฉพาะบางประการเกี่ยวกับการตรวจสอบและการลงทะเบียนลูกค้า

ข้อกำหนดของผู้เข้าร่วมและสินเชื่อ

ให้กลับมาเป็นผู้กู้ยืมอีกครั้ง โปรแกรมพิเศษการให้กู้ยืมจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ:

1. อายุ. ลูกค้าธนาคารที่มีศักยภาพจะต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 21 ปีหรืออายุเกิน 65 ปี
2. สถานะครอบครัว. เงื่อนไขหลักคือการเกิดบุตรคนที่สองหรือสามของผู้กู้ในช่วงระยะเวลาโครงการ ในกรณีนี้ การมีการแต่งงานที่สรุปอย่างเป็นทางการหรือการไม่มีพ่อแม่คนที่สองในครอบครัวก็ไม่สำคัญ
3. การจ้างงาน. ผู้กู้จะต้องมีงานประจำและมีรายได้เพียงพอที่จะผ่อนชำระหนี้รายเดือนได้ ในขณะเดียวกันระยะเวลาการให้บริการในสถานที่สุดท้ายคืออย่างน้อยหกเดือน

เงินกู้มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการใช้งานโดยตรง:

• สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปจากผู้พัฒนา
• เพื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่มีอยู่ (ที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วย ตลาดหลักจากผู้พัฒนา)

ผู้เข้าร่วมธนาคาร

กระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียยอมรับใบสมัครและอนุมัติสถาบันการเงิน 47 แห่งให้เป็นผู้เข้าร่วมในโครงการ "Family Mortgage at 6 Percent":

ธนาคาร	การให้ยืมอาคารใหม่	การให้ยืม	จำกัด ล้านรูเบิล	อัตราดอกเบี้ย
JSC Dom.RF และ JSC ธนาคาร DOM.RF	ใช่	ใช่	22 240	5,25
พีเจเอสซี รอสแบงค์	ใช่	ใช่	8 062	6
วีทีบี	ใช่	ใช่	106 726	5
อับซาลุตแบงก์	ใช่	ใช่	46 586	5,49
Metallinvestbank	ใช่	ใช่	3 202	5,5
สเบอร์แบงก์	ใช่	เลขที่	171 205	5
แก๊ซพรอมแบงก์	ใช่	ใช่	22 006	4,9
รอสเซลคอซ	ใช่	ใช่	20 145	4,7
พรอมสเวียซแบงก์	ใช่	เลขที่	14 835	4,65
กำลังเปิด	เลขที่	เลขที่	14 578	9,3
ไรฟไฟเซน	ใช่	ใช่	12 807	5,69
ยุคฟื้นฟูศิลปวิทยา	ใช่	ใช่	12 135	6
ธนาคารรัสเซีย	เลขที่	เลขที่	9 285	6
ซอฟคอมแบงก์	ใช่	เลขที่	8 538	6
เดลต้าเครดิต	เลขที่	เลขที่	8 062	6
ธนาคารข้ามทุน	ใช่	ใช่	7 628	5,5
เอเค บาร์	ใช่	ใช่	6 980	6
ธนาคารการค้าการลงทุน	ใช่	ใช่	5 136	5,5
แซปซิบคอมแบงก์	ใช่	ใช่	4 937	5
อูราลซิบ	ใช่	เลขที่	4 717	5,49
ศูนย์กลางการลงทุน	ใช่	ใช่	4 669	6
ธนาคารยูนิเครดิต	ใช่	ใช่	4 269	6
ธนาคารโคเชเลฟ	ใช่	เลขที่	3 202	6
สเนชินสกี้	ใช่	ใช่	3 202	6
เครดิตคูบาน	ใช่	ใช่	3 202	6
Prio Vneshtorgbank	เลขที่	เลขที่	3 202	6
ร.น.เค	ใช่	ใช่	3 202	6
เอสเอ็มพี	เลขที่	เลขที่	3 202	6
ธนาคารที่ใช้งานอยู่	ใช่	เลขที่	3 202	6
ทัตโซตส์แบงค์	เลขที่	เลขที่	3 202	6
ธนาคาร "มาตุภูมิ"	ใช่	ใช่	3 148	6
สุดยอด	ใช่	ใช่	3 148	6
ผิวหน้า	ใช่	ใช่	3 148	5
ธนาคารอุตสาหกรรมเคิร์สต์	ใช่	ใช่	3 148	6
ธนาคาร "เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก	ใช่	เลขที่	3 148	6
ธนาคารพัฒนาอุตสาหกรรม Orenburg	ใช่	เลขที่	3 095	6
ธนาคารฟาร์อีสเทิร์น	ใช่	เลขที่	3 095	5
Surgutneftegazbank	ใช่	เลขที่	3 095	6
บ้านการเงินอูราล	ใช่	เลขที่	3 095	6
เซเวอร์กาซแบงก์	ใช่	ใช่	3 095	5
เบนแบงก์	เลขที่	เลขที่	3 095	6
พีเจเอสซี "มินแบงก์"	ใช่	ใช่	3 095	6
ธนาคารพลังงาน	ใช่	เลขที่	2 988	6
แบงก์ คุซเนตสกี้	ใช่	เลขที่	2 988	6
ธนาคารพัฒนาภูมิภาคทั้งหมดของรัสเซีย	ใช่	ใช่	2 988	6

จุดสำคัญ! ตั้งแต่วันที่ 26 เมษายน 2019 ธนาคาร VTB เริ่มออกการจำนองแบบครอบครัวที่ 5% สำหรับผู้อยู่อาศัยในทุกภูมิภาคของรัสเซียโดยไม่มีข้อยกเว้น เงื่อนไขหลักในการรับส่วนลด 1% ของ อัตราฐานโดยโปรแกรม ประกันภาคบังคับชีวิต. ตั้งแต่วันที่ 12 สิงหาคม 2019 Sberbank ลดอัตราภายใต้โปรแกรมนี้เหลือ 5%

วิธีการใช้

การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราพิเศษจะต้องเริ่มต้นด้วยการเลือกธนาคารที่อยู่ในรายชื่อกระทรวงการคลัง เมื่อตัดสินใจเลือกผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพแล้วคุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การติดต่อเบื้องต้นกับธนาคาร
2. กรอกแบบฟอร์มใบสมัครของผู้ยืม
3. จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น (หนังสือเดินทางของผู้กู้ เอกสารทางการเงิน, ยืนยันรายได้, ทะเบียนสมรส และสูติบัตร)
4. ในกรณีที่มีการตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการสมัคร จำเป็นต้องค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสมภายในจำนวนเงินที่จัดสรร
5. จัดเตรียมเอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์
6. การลงนามในสัญญาจำนอง
7. การลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr

รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ที่ 6%

ครอบครัวเหล่านั้นที่เคยกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถรีไฟแนนซ์ได้หากมีเด็กอีกคนเกิดในช่วงระยะเวลาของโครงการ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ:

• ซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลักจากผู้ขายที่เป็นนิติบุคคล
• เงินกู้ไม่เคยมีการปรับโครงสร้างใหม่มาก่อน
• ไม่มียอดค้างชำระในปัจจุบันของเงินกู้

ขั้นตอนการลงทะเบียนนั้นค่อนข้างง่าย:

1. การสมัครกับธนาคารของคุณเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองของคุณ อัตราพิเศษ 6% และสูติบัตรของเด็ก
2. การลงนามในข้อตกลงการรีไฟแนนซ์เพิ่มเติม
3. การลดอัตราและกำหนดการชำระเงินใหม่

การจำนองครอบครัวโดยการสนับสนุนจากรัฐใน Sberbank

Sberbank เป็นหนึ่งในคนกลุ่มแรก ๆ ที่ออกสินเชื่อซึ่งได้รับชื่อยอดนิยมว่า "" แล้ว เมื่อให้เงินกู้ยืม 5% ธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของตนเองสำหรับการสรุปข้อตกลงที่ประสบความสำเร็จ:

• ต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของวงเงินกู้
• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ - 300,000 รูเบิล;
• ระยะเวลาเงินกู้อยู่ระหว่าง 12 เดือนถึง 30 ปีในขณะที่ ระยะเวลาผ่อนผันสามารถอยู่ได้ตั้งแต่ 3 ถึง 8 ปี
• การประกันภัยภาคบังคับของทรัพย์สินที่ซื้อตลอดจนชีวิตและสุขภาพของผู้กู้

จำนองครอบครัวพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ AHML DOM.RF

หน่วยงานจำนองหลักของประเทศให้สินเชื่อครอบครัวแก่ประชาชนตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. เป็นระยะเวลาตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปี
2. เงินดาวน์ขั้นต่ำคือ 20% อนุญาตให้ใช้ทุนของครอบครัวรวมทั้งสิ่งอื่น ๆ ได้ การจ่ายเงินทางสังคมและเงินอุดหนุน
3. จำเป็นต้องมีประกันผู้ยืม

เมื่อจัดทำข้อตกลงอนุญาตให้มีผู้กู้ร่วม 4 รายซึ่งหนึ่งในนั้นต้องเป็นคู่สมรสของผู้ยืมกรรมสิทธิ์

ข่าว

ข่าวสำคัญคือการตัดสินใจของ Dmitry Anatolyevich Medvedev เพื่อเปลี่ยนโครงการจำนองของครอบครัว ดังนั้นเมื่อวันที่ 14 ต.ค. 2562 จึงได้ประกาศว่าโครงการจำนองครอบครัวยังไม่ได้รับความนิยม จนถึงปัจจุบัน การดำเนินการเงินสดของโปรแกรมมีเพียง 8% เขาแนะนำให้พิจารณาความเป็นไปได้ในการขยายการจำนองของครอบครัวที่ 6% ไปยังที่อยู่อาศัยรอง ความจริงก็คือว่าหลายภูมิภาคมีการก่อสร้างไม่เพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัยที่สนใจ โปรแกรมใหม่. ในเวลาเดียวกัน เมดเวเดฟได้สั่งให้หน่วยงานท้องถิ่นแจ้งให้พลเมืองในภูมิภาคของตนทราบอย่างต่อเนื่องมากขึ้นเกี่ยวกับการดำเนินงานของโครงการ และให้ควบคุมสถานการณ์ภายใต้การควบคุมส่วนบุคคล

ความช่วยเหลือประเภทอื่นแก่ครอบครัวที่มีการจำนอง

การจำนองครอบครัวเป็นเพียงส่วนหนึ่งของโครงการ All-Russian โดยมีวัตถุประสงค์คือ:

• สร้างเงื่อนไขสำหรับครอบครัวในการซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย
• เพิ่มอัตราการเกิดในประเทศ
• ปริมาณการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

ปัจจุบันมีโครงการสนับสนุนอื่น ๆ ของรัฐบาลสำหรับครอบครัวที่มีบุตร:

1. มัตกาปิตัล. มอบใบรับรองเงินสดให้กับมารดาผู้ให้กำเนิดลูกคนที่สองจำนวน 453,026 รูเบิล คุณสามารถใช้เงินทุนได้ในหลายพื้นที่ (บำนาญ การศึกษา การซื้อ หรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัย)
2. การจำนองทหาร มีการสร้างบริการพิเศษสำหรับบุคลากรทางทหาร โปรแกรมออมทรัพย์(NIS) ด้วยความช่วยเหลือซึ่งหลังจากผ่านไป 3 ปีแล้ว บัญชีส่วนตัวนายทหารสะสมจำนวนเพียงพอต่อการลงทะเบียน สินเชื่อที่อยู่อาศัยและซื้อพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเอง
3. การให้กู้ยืมเพื่อสังคม มีโครงการช่วยเหลือที่ประสบความสำเร็จสำหรับพลเมืองบางประเภท: นักวิทยาศาสตร์ ครู และเจ้าหน้าที่ภาครัฐอื่นๆ สาระสำคัญของโครงการคือการชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยบางส่วน (25-45%) จากงบประมาณในระดับต่างๆ
4. โครงการสนับสนุนและพัฒนาประชากรในชนบท มืออาชีพรุ่นเยาว์และพนักงานภาครัฐที่อาศัยหรือต้องการย้ายไปยังพื้นที่ชนบทมีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขพิเศษ

การจำนองของครอบครัวเป็นโอกาสสำหรับชาวรัสเซียหลายล้านคนในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาอย่างมีนัยสำคัญ แต่เงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษสำหรับการคลอดบุตรคนที่สองหรือคนที่สามไม่ได้ขจัดความจำเป็นในการมีรายได้ในระดับหนึ่งและเป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคารสำหรับผู้กู้ยืม

เรากำลังรอคำถามของคุณเกี่ยวกับการทำงานของโปรแกรมเหล่านี้ในความคิดเห็น

เราจะขอบคุณสำหรับการให้คะแนนโพสต์และการโพสต์ใหม่

ทนายความจำนองของเราจะติดต่อคุณอยู่เสมอและจะบอกคุณถึงวิธีการจำนองอย่างมีกำไรและรับผลประโยชน์จากรัฐ

พลเมืองเกือบทุกคนรับรู้ว่าสินเชื่อจำนองเป็นดอกเบี้ยและหนี้สินที่ไม่มีที่สิ้นสุดซึ่งจะต้องชำระไปตลอดชีวิต

นี่ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเนื่องจากการจำนองไม่ถูกเลย ที่อยู่อาศัยจึงมีต้นทุนสูงกว่าต้นทุนจริงหลายเท่า ไม่ใช่ทุกคนจะสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ ปัจจุบัน รัฐให้การสนับสนุนอย่างมากแก่ประชาชนที่มีรายได้ปานกลางแต่มั่นคง เพื่อให้พวกเขาสามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้

การให้กู้ยืมจำนองแบบพิเศษเริ่มดำเนินการในเดือนมีนาคม 2558 โปรแกรมจัดให้ เงื่อนไขการทำกำไรสำหรับประชาชน ธนาคาร และภาคการก่อสร้าง

มันคืออะไร

การจำนองโดยรัฐสนับสนุนหรือจำนองบุริมสิทธิคือ โปรแกรมพิเศษการให้กู้ยืมโดยมีวัตถุประสงค์หลักคือการลดภาระสินเชื่อของประชาชนด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนบำเหน็จบำนาญ

รัฐบาลและหน่วยงานที่รับผิดชอบสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยได้พัฒนาดังต่อไปนี้ โปรแกรมการให้กู้ยืม:

แน่นอนว่าตัวเลือกสุดท้ายที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือ ธนาคารจะกลายเป็นเจ้าของต้นทุนเงินกู้เต็มจำนวนจริง ๆ เนื่องจากรัฐจ่ายส่วนต่างจากกองทุน งบประมาณของรัฐบาลกลาง. ทุกคนลงเอยในสถานการณ์ที่เป็นผู้ชนะ ทั้งธนาคาร ผู้กู้ยืม และผู้พัฒนา ผลลัพธ์ที่ได้คือการพัฒนาการก่อสร้าง การสร้างรายได้ในภาคการธนาคาร และการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยของตนเองโดยประชาชน

มีการวางแผนไว้ว่า สินเชื่อพิเศษสามารถใช้ได้ถึงวันที่ 30 มีนาคม 2559 เท่านั้น โดยในกรณีนี้ได้มีการพิจารณาเบื้องต้นแล้ว ขนาดสูงสุดเงินอุดหนุน หากใช้ไป ก็มีแผนจะลดโครงการลง

แต่ต่อมารัฐมนตรีกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียได้ประกาศข้อมูลเกี่ยวกับ การขยายโปรแกรม. ดังนั้นการจำนองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษยังคงเป็นโอกาสที่แท้จริง

สาระสำคัญข้อดีและข้อเสีย

การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสามารถทำได้เฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่เท่านั้น: บ้านที่สร้างและอยู่ระหว่างการก่อสร้างตลอดจนทาวน์เฮาส์ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของที่ดิน

สินเชื่อประเภทนี้มากที่สุด ในทางที่เข้าถึงได้การแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย

ในบรรดาหลัก ประโยชน์สามารถแยกแยะได้:

• อัตราที่ลดลง – จาก 11%;
• ระยะเวลายาวนานที่สุด – สูงสุด 30 ปี (ข้อจำกัดเพียงอย่างเดียวคืออายุเกษียณ)
• อนุมัติเบื้องต้นเป็นเวลา 3 เดือน กล่าวคือ ให้เวลาผู้กู้เพียงพอในการหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและเตรียมเอกสาร
• เงินดาวน์ลดลง
• หากมีการฝากเงินก็ไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วม
• การประกันชีวิตและสุขภาพไม่จำเป็นเสมอไป
• ไม่มีค่าคอมมิชชั่นของธนาคารหรือดอกเบี้ยแอบแฝง

นอกจากนี้ผู้กู้สิทธิพิเศษสามารถใช้ประโยชน์ได้ โบนัสเพิ่มเติม:

• การเลื่อนการชำระเงินงวดแรกจนกว่าจะมีการครอบครองจริง
• การจำนองเกี่ยวข้องกับบริการเช่นการพักเครดิต - การชำระเงินขั้นต่ำภายใน 1 ปี (สามารถออกได้ไม่เกินหนึ่งครั้ง)
• คุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้สูงสุด 3 ราย ซึ่งเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่ออย่างมีนัยสำคัญ

ข้อบกพร่องยังมีอยู่:

1. เงินดาวน์หรือเงินมัดจำ ข้อกำหนดอันไม่พึงประสงค์นี้รวมอยู่ในโปรแกรมการจำนองทุกรายการ
2. ไม่สามารถพิจารณาตลาดรองได้ และการซื้ออาคารใหม่จำเป็นต้องเลือกธนาคารที่ได้รับการรับรอง ซึ่งทำให้ทางเลือกแคบลงอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองเล็กๆ
3. ทางเลือกของธนาคารมีจำกัด เนื่องจากไม่ใช่ทุกคนที่เข้าร่วมในโปรแกรมนี้
4. อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงเริ่มตั้งแต่วินาทีที่ส่งมอบบ้านเท่านั้น ดังนั้นหากการก่อสร้างล่าช้าบุคคลอาจไม่เหมาะสมกับงบประมาณของเขา

ประเภทและรูปแบบของสินเชื่อจำนอง

ท่ามกลาง ประเภทหลักการจำนองสามารถแยกแยะได้:

เงื่อนไขการรับ

คุณสามารถรับสินเชื่อจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจาก Sberbank, Gazprombank, Bank of Moscow, VTB-24, Rosselkhozbank, Promsvyazbank ฯลฯ

ธนาคารไหนก็ยึดถือ ประมาณเงื่อนไขเดียวกันการออกจำนองดังกล่าว:

เพื่อเป็น “โบนัส” เพิ่มเติม เราสามารถตั้งชื่อประกันภัยบ้านได้ เช่นเดียวกับการประเมินชีวิต สุขภาพ และความปลอดภัยของผู้กู้

ออกแบบ การจำนองทางสังคมที่จำเป็นในหน่วยงานท้องถิ่นโดยได้รวบรวมไว้ก่อนหน้านี้แล้ว แพคเกจเอกสาร:

• ใบรับรองที่ระบุว่าครอบครัวจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตน
• สำเนาหนังสือเดินทางของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
• ทะเบียนสมรส;
• สูติบัตรของเด็กแต่ละคน
• ครอบครัว (รายได้รวมควรจัดสรร 45% เพื่อชำระสินเชื่อจำนอง)

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม

อาจมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันในการออกจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลในภูมิภาคต่างๆ ของประเทศ

ถึง มาตรฐานรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

คุณสามารถดูรายการเอกสารและข้อกำหนดที่จำเป็นได้ ในอวัยวะ รัฐบาลท้องถิ่น ในภูมิภาคที่อยู่อาศัย

การขอสินเชื่อจำนองประเภทนี้ใช้เวลานานกว่าโปรแกรมปกติถึง 2 เท่า ธนาคารจะตรวจสอบแพ็คเกจเอกสารที่ส่งมาภายใน 5 ถึง 7 วัน หากผลลัพธ์เป็นคำตอบที่เป็นบวก คุณสามารถเริ่มเตรียมเอกสารที่เหลือที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ซื้อมาได้

รายชื่อธนาคารและเงื่อนไข

สเบอร์แบงก์ให้โอกาสแก่ประชาชนในการได้รับการจำนองจากรัฐ สนับสนุน 12% ต่อปี อัตรายังคงไม่เปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลาเงินกู้ ขนาดเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิลและสูงสุดขึ้นอยู่กับภูมิภาคดังนั้นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจำนวนเงินไม่ควรเกิน 8 ล้านรูเบิลและในมอสโก - 3 ล้านรูเบิล ผลงานขั้นต่ำคืออย่างน้อย 20% ของต้นทุนของทรัพย์สินที่ซื้อ

นอกจากนี้ก็ยังมี ข้อ จำกัด ด้านอายุ: ผู้กู้จะต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปีและไม่เกิน 55 ปีหากเรากำลังพูดถึงผู้หญิง และอายุ 60 ปีหากผู้ให้กู้เป็นผู้ชาย

การออก การประมวลผล และการชำระเงินครั้งต่อไปจะดำเนินการโดยไม่มีค่าคอมมิชชั่น ให้เครดิตเฉพาะวัตถุที่สร้างเสร็จและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ในกรณีนี้คือวันที่เสร็จสมบูรณ์ งานก่อสร้างไม่จำกัดโดยธนาคาร

ทุกคนยกเว้นลูกค้าจะต้องยืนยันรายได้ของตน ค่าจ้างซึ่งมาพร้อมกับบัตรที่ออกโดย Sberbank หากครอบครัวเล็กมีรายได้ไม่เพียงพอที่จะจ่ายรายเดือนคุณสามารถดึงดูดผู้กู้ได้มากถึง 3 ราย (เงินกู้ไม่ควร "เอาไป" มากกว่า 45% ของรายได้ทั้งหมด)

การตรวจสอบใบสมัครจะใช้เวลา 5 วัน และระยะเวลาที่การอนุมัติมีผลคือ 2 เดือน

ข้อกำหนดบังคับคือการประกันหลักประกันและชีวิตของผู้กู้ หากลูกค้าปฏิเสธที่จะสรุปหรือต่ออายุสัญญาประกันภัย ธนาคารจะขึ้นอัตราดอกเบี้ย 1% โดยอัตโนมัติ

มันมีเงื่อนไขที่ดีกว่า "วีทีบี 24". อัตราพื้นฐานคือ 12% สำหรับลูกค้าที่สามารถยืนยันรายได้ของตนได้ ระยะเวลาสูงสุดซึ่งมีการให้สินเชื่อจำนอง – 30 ปี

เอกสารเพียงสองฉบับเท่านั้นที่อาจเพียงพอสำหรับการลงทะเบียน หากไม่สามารถแสดงใบรับรองอย่างเป็นทางการได้ ธนาคารจะพิจารณาโดยใช้สำเนาหนังสือเดินทางและเอกสารระบุตัวตนอื่น ๆ แต่ต้องเพิ่มเงินสมทบเองเป็น 40% ระยะเวลาเงินกู้จำกัดอยู่ที่ 20 ปี และอัตราอยู่ที่ 11.9%

การตัดสินใจเบื้องต้นของธนาคารมีผลใช้บังคับเป็นเวลา 4 เดือน

ใน Rosselkhozbankคุณสามารถรับจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลา - 11.9% มีการออกและยอมรับการชำระเงินตามปกติโดยไม่มีค่าคอมมิชชั่น

อายุสูงสุดของผู้กู้เมื่อสิ้นสุดสัญญาคือ 65 ปี โดยไม่คำนึงถึงเพศ ข้อกำหนดบังคับมีดังต่อไปนี้: หลักฐานรายได้ การประกันชีวิตและบ้านของคุณเอง การปฏิเสธอาจส่งผลให้อัตราเพิ่มขึ้น 7% การอนุมัติล่วงหน้ามีอายุ 90 วัน

แก๊ซพรอมแบงก์พร้อมให้การสนับสนุนสินเชื่อจำนองจากภาครัฐแก่ลูกค้าที่มีอายุมากกว่า 20 ปี เกณฑ์สูงสุดจะเหมือนกัน: 55 สำหรับผู้หญิงและ 60 สำหรับผู้ชาย

อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 11.35% ข้อกำหนดบังคับ– การประกันทรัพย์สินหลักประกัน กรณีปฏิเสธการออกกรมธรรม์ เปอร์เซ็นต์รวมเพิ่มขึ้น 0.4%