Bank xizmatlari 

Boshqaruv kompaniyalarining moliyaviy himoyasi. Boshqaruv kompaniyasi sug'urtasi Boshqaruv kompaniyasining javobgarligini sug'urta qilish shartnomasi

1. Ixtisoslashtirilgan depozitariy xatolar, beparvolik yoki qasddan noqonuniy xatti-harakatlar (harakatsizlik) natijasida kelib chiqqan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha shartnomalarni buzganlik uchun Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi va boshqaruv kompaniyalari oldidagi javobgarlik xavfini sug'urta qilishga majburdir. ixtisoslashtirilgan depozitariy xodimlarining yoki boshqa shaxslarning qasddan noqonuniy xatti-harakatlari.

2. Boshqaruv kompaniyalari shartnomalarni buzganlik uchun Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi oldidagi javobgarlik xavfini sug'urta qilishga majburdirlar. ishonchli boshqaruv anglatadi pensiya jamg'armalari xodimlarning xatolari, beparvoligi yoki qasddan noto'g'ri xatti-harakatlari natijasida yuzaga kelgan boshqaruv kompaniyasi yoki boshqa shaxslarning qasddan qonunga xilof harakatlari (harakatsizligi).

Ushbu noqonuniy harakatlar (harakatsizlik)larga kompyuter axboroti sohasidagi jinoyatlar, tijorat va boshqa tashkilotlarda xizmat ko'rsatish manfaatlariga qarshi qaratilgan jinoyatlar, iqtisodiyot sohasidagi jinoyatlar va boshqa huquqbuzarliklar kiradi.

3. Sug'urta summasi uning doirasida sug'urtalovchi to'lash majburiyatini oladi sug'urta kompensatsiyasi har birining paydo bo'lishi bilan sug'urta hodisasi shartnoma muddati davomida majburiy sug'urta ixtisoslashtirilgan depozitariyning javobgarligi (1-band Bu maqola), 300 million rubldan kam bo'lmasligi kerak.

Sug'urtalovchi boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartnomasining amal qilish muddati davomida har bir sug'urta hodisasi sodir bo'lgan taqdirda sug'urta tovonini to'lash majburiyatini olgan sug'urta summasi (ushbu moddaning 2-bandi) quyidagilardan kam bo'lishi mumkin emas:

Ushbu boshqaruv kompaniyasining boshqaruviga o'tkaziladigan pensiya jamg'armalari miqdorining 5 foizi, agar belgilangan miqdor 6 milliard rubldan ko'p bo'lmasa;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

300 million rubl, agar ushbu boshqaruv kompaniyasining boshqaruviga o'tkazilgan pensiya jamg'armalari miqdori 6 milliard rubldan oshsa.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

4. Agar ixtisoslashtirilgan depozitariyning javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartnomasi va boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartnomasi shartlariga ko'ra sug'urtalovchini sug'urta tovonini (franshiza) to'lashdan qisman ozod qilish nazarda tutilgan bo'lsa, sug'urta mukofotlari miqdori bunday imtiyoz (franshiza) sug'urta hodisasi sodir bo'lgan paytdagi sug'urta qildiruvchining o'z mablag'lari miqdoridan oshmasligi kerak.

5. Ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruvchi kompaniyalar ushbu moddaning 7-bandi talablariga, shuningdek Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining boshqa qoidalariga javob beradigan sug'urtalovchilar bilan tegishli majburiy sug'urta shartnomalarini tuzish orqali o'z javobgarligini sug'urta qiladilar.

6. Ushbu moddaning talablariga muvofiq javobgarlikni majburiy sug'urta qilish shartnomalarini tuzmagan ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruv kompaniyalari pensiya jamg'armalarini investitsiyalash bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirishga haqli emas. Ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruvchi kompaniyalarning javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartnomasini tuzish, uzaytirish va bekor qilish to'g'risida sug'urtalovchilar xabardor qiladilar. markaziy bank Rossiya Federatsiyasi tomonidan belgilangan tartibda.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

7. Ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruvchi kompaniyalarning javobgarligini majburiy sug'urta qilish (1-band va ushbu modda) sug'urtalovchi sifatida amalga oshirishga haqli. sug'urta kompaniyalari quyidagi talablarga javob beradi:

1) Rossiya Federatsiyasining sug'urta faoliyatini tartibga soluvchi qonun hujjatlariga muvofiq berilgan pensiya jamg'armalarini investitsiyalash bo'yicha munosabatlar sub'ektlarining javobgarligini majburiy sug'urtalashni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lish;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

2) ega bo'lish o'z mablag'lari kamida 3 milliard rubl miqdorida yoki umumiy o'z mablag'lari 3 milliard rubldan kam bo'lmagan boshqa sug'urta tashkilotlari bilan birgalikda sug'urta qilish tartibida belgilangan majburiy sug'urtani amalga oshirish;

8. Pensiya jamg'armalarini investitsiyalash bo'yicha munosabatlar sub'ektlarining javobgarligini majburiy sug'urta qilish to'g'risidagi shartnoma sug'urta kompaniyasi bilan tuzilishi mumkin emas, agar:

1) unga nisbatan oxirgi ikki yil davomida sug‘urta faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyaning amal qilishini to‘xtatib turish yoki bekor qilish tarzidagi bankrotlik tartib-taomillari yoki sanksiyalar qo‘llanilsa;

2) u bilan ixtisoslashgan depozitariy yoki boshqaruv kompaniyasining filiali pensiya jamg'armasi Rossiya Federatsiyasi ushbu Federal qonunning 17-moddasi yoki 18-moddasiga muvofiq shartnomalar yoki ularning filiallari bilan tuzilgan.

Boshqaruv kompaniyasining vazifasi aholi uchun qulay shart-sharoitlarni ta'minlashdir turar-joy binolari. Kvartiralar egalari bilan tuzilgan shartnomaga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi uyga tegishli bo'lgan mulk va kommunikatsiyalarni saqlash uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Ushbu maqolani o'qib bo'lgach, nima uchun Jinoyat kodeksini sug'urta qilish kerakligini bilib olasiz.


Tom ma'noda har tomondan boshqaruv kompaniyalari xavf va yo'qotishlar bilan o'ralgan! Vijdonsiz pudratchilar, oldindan aytib bo'lmaydigan ob-havo va tabiiy ofatlar mulkka zarar etkazadi - bularning barchasi Jinoyat kodeksida qoplanishi kerak. Umumiy holat - pudratchi ta'mirlash ishlarini tugatganida va bir necha oydan keyin uning kamchiliklari aniqlangan. Masalan, kuchli yomg'ir paytida tomdan oqishi boshlandi va yuqori xonadonlar suv ostida qoldi yoki isitish tizimining yomonlashishi, quvur yorilishi tufayli - bu barcha holatlarda boshqaruv kompaniyasining javobgarligini sug'urtalash yordam beradi.

Boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha barcha ishlarni bajarish uchun aholi, binolarni ijaraga oluvchilar oldida bevosita javobgardir.

Nima uchun boshqaruv kompaniyalari javobgarlikni sug'urta qilishlari kerak?

Xatarlaringizni minimallashtirish har qanday holatda ham ustuvor vazifadir tijorat faoliyati. rus tilida sug'urta bozori mas'uliyatni kompleks sug'urta qilishning ko'plab variantlari taqdim etiladi, bu sizga boshqaruv kompaniyasining boshqaruvi ostidagi barcha ishlarni sug'urta qilish imkonini beradi.

Mas'uliyatni sug'urtalash boshqaruv kompaniyalari uchun zamonaviy haqiqatdir, garchi bunday bo'lmasa ham shart faoliyatni amalga oshirish uchun, lekin ko'pincha, boshqaruv kompaniyasini tanlashda, egalari sug'urtani majburiy shart sifatida ko'rsatadilar.

Mumkin bo'lgan xavflar ro'yxati odatda boshqaruv kompaniyasining quyidagi ishlarni bajarishdagi javobgarligini o'z ichiga oladi:

  • ko'chmas mulkni boshqarish bo'yicha ishlar;
  • mazmuni va Xizmat umumiy mulk;
  • ta'minot yo'llaridagi baxtsiz hodisalar, ish paytida suv quvurlarining sinishi;
  • yonuvchan moddalarning portlashi, masalan, boshqaruv kompaniyasining aybi bilan gaz;
  • Jinoyat kodeksining aybi bilan bo'lmagan zarar etkazish (Jinoyat kodeksi nomidan pudratchilar tomonidan bajarilgan ishlar).

Tariflar va narxlar: javobgarlik sug'urtasi uchun eng yaxshi shartlarni qanday olish mumkin?

Tariflar ko'plab omillarga bog'liq, masalan, mulkning holati, sug'urta shartlari, ijrochilarning malakasi va boshqalar. Sug'urta narxini pasaytirish usullari mavjud, ular har doim ham boshqaruv kompaniyalari xodimlariga ma'lum emas, garchi bu usullar sirtda yotadi va sug'urta kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomaning bir qismidir. Misol uchun, agar sizning pudratchilaringiz ham o'z javobgarligini sug'urta qilsalar albatta, keyin ba'zi hollarda bu siz uchun javobgarlikni sug'urtalash shartnomasining narxiga bevosita ta'sir qiladi! Albatta, uy-joy fondining kattaligi muhim (u ommaviy ravishda arzonroq) va umuman boshqaruv kompaniyasining obro'si.

Biz javobgarlikni sug'urtalashni yaxshi bilamiz va sug'urta bozorini diqqat bilan kuzatib boramiz. Hisoblash uchun bepul so'rov yuboring va biz siz uchun eng mosini tanlaymiz foydali shartlar sizning ehtiyojlaringizga moslashtirilgan javobgarlik sug'urtasi.

Biz bilan siz quyidagilarni olasiz:

  • mamlakatning eng yaxshi 10 ta sug'urta kompaniyalarida yuqori sifatli sug'urta qoplamasi;
  • foydali shartlar;
  • professionallik va samaradorlik;
  • Moskva va butun Rossiya bo'ylab hujjatlarni bepul tezkor yetkazib berish.

va pudratchilar uchinchi shaxslarga

uy-joy fondini ishlatish davrida.

Biz butun Rossiya bo'ylab ishlaymiz.

Qachon, tender natijalariga ko'ra, siz majburiyatlarni ta'minlashingiz kerak, bu yerga kel:

Bugungi kunda uy-joy kommunal xo'jaligini sug'urtalashning ikki turi mavjud - shartli ixtiyoriy (uy-joy fondini boshqarish bo'yicha g'olib bo'lgan tender natijalari bo'yicha sug'urta qilish zarur bo'lganda) va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish boshqarmasining ixtiyoriy sug'urtasi.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniyalarning mas'uliyatini sug'urta qilish "kerak bo'lganidek" ixtiyoriydir.

Biz himoya qilamiz uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniyalarning javobgarligi uy-joy fondini boshqarish bo'yicha ishlarni amalga oshiradiganlar.

Boshqaruv kompaniyasining javobgarligini sug'urtalash kompaniyaning hayoti davomida moliyaviy barqarorlikni ta'minlash uchun talab qilinadi.Axir, javobgarlikni sug'urtalash polisi sizni beixtiyor xatolardan himoya qilish imkonini beradi, buning natijasida qilingan zarar uchinchi shaxslar.

Siz sug'urta sotib olmaysiz, oyoqlaringizni osib qo'ying va hech narsa qilolmaysiz.

GO UK sug'urta polisi sizga rezidentlar oldida boshqaruv kompaniyasining obro'sini yaxshilash imkonini beradi, chunki sug'urta hodisalarini hal qilish va keyinchalik pul to'lash bizning sug'urta kompaniyamiz tomonidan amalga oshiriladi.

Biz sizning kompaniyangiz tomonidan bajariladigan barcha turdagi ishlar uchun javobgarlikni sug'urtalashni taklif qilamiz, ya'ni qonunga ko'ra siz fuqarolik javobgarligingiz bo'lsa, deyarli barcha holatlar himoyalanadi.

Sizning fuqarolik javobgarligingiz samolyotga tushganda ham jinoiy javobgarlik- jazoning og'irligi bilan kamaytiriladi naqd to'lov sug'urta kompaniyasi jabrlanuvchilarga. Sizning pudratchilaringiz biz bilan alohida sug'urta shartnomasi bo'yicha uchinchi shaxslar oldidagi o'z javobgarligini ham sug'urta qilishlari mumkin .

Uy-joy kommunal xo'jaligi Jinoyat kodeksining sug'urta shartnomasi bo'yicha nima sug'urta hodisasi deb e'tirof etilishi mumkin, agar hodisada bevosita sabab-oqibat munosabatlari mavjud bo'lsa:

  • uy tomidan muzlik va qor tushishi, shuningdek, hududni sifatsiz tozalash natijasida yiqilib tushishi natijasida o'tkinchilarning shikastlanishi;
  • Qishda tomni tozalashda muzlik va qor bilan avtomashinalarning shikastlanishi;
  • Yuqori qavatlar aholisi tomni qordan sifatsiz tozalash natijasida erigan suv bilan qoplanadi.
  • Suv ta'minoti va isitish tizimlarining avariyalari (ko'targichlarning yorilishi, singan valf);
  • yong'inlar
  • Sug'urtalangan ishlarni joriy va rejali ta'mirlash vaqtida, shuningdek, agar zararning yuzaga kelishi bevosita bajarilgan ishlar bilan bog'liq bo'lsa, bunday ishlardan keyin uchinchi shaxslarning (rezidentlarning) mol-mulkiga etkazilgan zarar;
  • boshqa holatlar.
Biz yaxshi pul uchun bozorda eng keng sug'urta qoplamasini taklif qilamiz, barcha uchinchi tomon da'volarini ko'rib chiqamiz va haqiqatan ham sotib olishga arziydi.

Siz, albatta, pulni tejashingiz mumkin, keyin uni muhokama qilish va kelishish kerak, barcha masalalar individual asosda osongina hal qilinadi.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligi istalgan vaqtda, ma'lum bir mavsumga murojaat qilmasdan sug'urta qilinishi mumkin.

Gap shundaki. sug'urta nima moliyaviy vosita tashkilotni kutilmagan vaziyatlardan himoya qilish. Boshqaruv ostidagi uy-joy fondining holatini bilish mumkin. masalan, suv ta'minoti yoki isitish tizimidagi baxtsiz hodisani bashorat qilish, ammo kelajakda uchinchi shaxslarga etkazilgan zarar miqdori - bu sirlarning sirlari va sug'urta uchun mavzu.

Jinoyat kodeksining javobgarligi qanday sug'urta qilinadi:

sug'urta qilish uchun ariza to'ldirish va uy-joy fondining xususiyatlari haqida ma'lumot berish; ish uchrashuvida shartnomaning nuanslarini muhokama qilish, shartlar va narxni kelishish; sug'urta shartnomasini to'lash va uni imzolash.

BOSHQARUV JAMIYATINI SUG'urtalash QANCHA TURADI

YOKI PUDRATCHIMI?

Narx shartnoma bo'yicha javobgarlik miqdoridan 1% va undan yuqoriroqdan boshlanadi. Agar Jinoyat kodeksining javobgarlik sug'urtasining yakuniy stavkasi talab qilinadigan javobgarlikning 3% ga yaqin darajada bo'lib chiqsa, bu normaldir.

O o'rtacha narx va u qaerdan kelganini bizning maqolamizda bilib olishingiz mumkin:

Alohida e'tiboringizni sug'urtaning ushbu turi bo'yicha sog'lom raqobat kuchayib borayotgan tendentsiyasiga qaratamiz, bundan quvonmaslik mumkin emas. Va bir vaqtning o'zida taklifning ko'payishi va narxning pasayishi bilan qoplash miqdori kamayadi yoki kelajakda sug'urta sifatida tan olinadigan holatlar soni torayadi.

Biz halol ishlaymiz. Bizning ish sharoitimiz shaffof.

Agar hamma narsa aqlga muvofiq amalga oshirilgan bo'lsa, unda birinchi navbatda sug'urta arizasini to'ldirishingiz kerak (sizga elektron pochta orqali yuboriladi).

Ilovaga asoslanib, biz himoya qilish uchun eng qulay taklifni yaratamiz. Keyin biz boshqaruvchi kompaniyaning yillik javobgarlik sug'urtasi shartnomasi narxini va uning shartlarini siz ajratgan byudjetga muvofiq muvofiqlashtiramiz.

Kompilyatsiya qilishda boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligini sug'urtalash shartnomalari uy-joy kommunal xo'jaligi Biz sizning manfaatlaringizni imkon qadar to'liq inobatga olamiz.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniya uchun javobgarlikni sug'urtalash shartnomasi narxini pasaytirish uchun siz barcha pudratchilaringizni sug'urtalashga, so'ngra xizmat ko'rsatish jarayoni ishtirokchilarining butun zanjirini jalb qilishingiz mumkin. turar-joy binolari sug'urta qilinadi va har birining hissasi alohida sug'urta qilinganidan kamroq bo'ladi.

Va shuningdek, agar siz katta uy-joy fondiga ega boshqaruvchi kompaniya vakili bo'lsangiz (500 000 kv.m dan),

javobgarlikni sug'urta qilish mumkin va zarur va shu bilan birga imtiyozlarni taqsimlashning faol ishtirokchisi bo'lish ixtiyoriy sug'urta fuqarolarning uy-joylari.

Bu nima, imtiyozli uy sug'urtasi qanday ishlaydi, nima uchun kerak - biz sizga hamma narsani ko'rsatamiz va o'rgatamiz.

Ushbu saytda ushbu mavzu bo'yicha maxsus maqola mavjud:

Axir bu holatda rezidentlarning mol-mulkiga etkazilgan zarar sug'urta kompaniyasi tomonidan qoplanadi va sizning javobgarligingiz sug'urta qilinganligi sababli, bu kelajakda subrogatsiya tartibida sug'urta kompaniyasiga yetkazilgan zararni qoplash zaruratini bartaraf qiladi. davr.

Boshqaruv kompaniyasining sug'urtasi, shuningdek boshqaruvchi kompaniyaning sug'urtasi, shuningdek uy-joy kommunal xo'jaligi boshqaruvchi kompaniyalarining sug'urtasi, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi boshqaruvchi kompaniyalarning javobgarligi sug'urtasi, boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligi sug'urtasi, boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligi sug'urtasi. boshqaruv kompaniyalari, boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligini sug'urtalash biz yechim taklif qilamiz, chunki biz ushbu turdagi sug'urta bo'yicha professionalmiz.

Amaldagi fuqarolik qonunchiligiga ko'ra, zarar yetkazgan shaxslar uni to'liq qoplashlari shart, uy-joy qurish va foydalanish paytida etkazilgan zararning muhim qismi buning uchun javobgar shaxslar tomonidan qoplanmaydi. Bu zarar yetkazgan shaxslarning uning o‘rnini qoplash uchun moliyaviy imkoniyatlarning yo‘qligi bilan bir qatorda, qonunchilikdagi bo‘shliqlar, sud va ijro etuvchi tizimlarning nomukammalligi bilan bog‘liq.

Dizayn va tadqiqot ishlarining yarmidan ko'pi va 80% dan ortig'i qurilish ishlari xususiy bajarish qurilish tashkilotlari, ularning katta qismi nisbatan kichik, ishchilar soni yuz kishigacha. Biroq, kiritilgan o'zgarishlarga muvofiq federal qonun"Litsenziyalash to'g'risida ba'zi turlari faoliyati”, 2010-yil 1-yanvardan boshlab muhandislik-qidiruv, loyihalash va qurilish ishlari bilan shug‘ullanuvchi tashkilotlarning litsenziyalash tizimi bekor qilindi.Bu boshqa omillar qatori qurilish jarayonida turli noxush holatlarning yuzaga kelish ehtimolini oshiradi, yo‘qotishlarga olib keladi, shuningdek, ko‘proq foyda keltiradi. aybdorlar tomonidan ularni qoplashning muammoli imkoniyati.

Yo'qotishlar uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida xizmat ko'rsatuvchi yoki ishlayotgan boshqaruvchi tashkilotlar va boshqa shaxslar tomonidan etkazilgan bo'lsa, zarar ko'rgan shaxslar ko'pincha moliyaviy ahvoli tufayli uni qoplay olmaydi. Shunday qilib, mavjud hisob-kitoblarga ko'ra, uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalarining qariyb 2/3 qismi bankrot bo'lish arafasida, qariyb 60 foizi zarar ko'rmoqda. Shu bilan birga, mamlakatda uy-joy kommunal xo‘jaligida davlat tasarrufidan chiqarish jarayonlari jadallashib, tegishli xizmatlar ko‘rsatuvchi xususiy korxonalar ulushi ustun bo‘lib borayotgani vaziyatni murakkablashtirmoqda.

Nihoyat, aniqki, zarar yetkazuvchi shaxslar (masalan, uy-joy mulkdorlari) bo'lgan hollarda, ularning moddiy imkoniyatlari ham ko'pincha bu zararning kattaligi bilan taqqoslanmaydi.

Bunday vaziyatda turar-joy baxtsiz hodisalari oqibatlarini bartaraf etish yuki ko'pincha zarar ko'rgan shaxslarga, xususan, turar-joy binolari egalariga tushadi. Shu bilan birga, bunday hodisalar eng og'ir oqibatlarga olib kelishi mumkin: odamlarning o'limiga yoki ularga og'ir tan jarohati etkazishga; binolarni vayron qilish va boshqa mulkni yo'q qilish; turar-joy binolarini keyingi yashash uchun yaroqsiz deb topish; binolarga va boshqa mol-mulkka jiddiy zarar yetkazish va hokazo. Bunday hollarda, jabrlanuvchilar uchun zarar oqibatlarini bartaraf etishning moliyaviy yuki, ayniqsa, agar ular jismoniy shaxslar bo'lsa, ular uchun chidab bo'lmas bo'lishi mumkin. Jabrlanganlar, hodisaning oqibatlari turar-joy binosida keyingi yashashning mumkin emasligi yoki uy-joy yoki umumiy mulkni tiklash uchun katta xarajatlarni qoplash zarurati bo'lganida, ayniqsa qiyin vaziyatga tushib qolishadi. Buning sababi shundaki, turar-joy binolari egalarining aksariyat qismining daromadlari darajasi - shaxslar hozirgi vaqtda ularga nafaqat yo'qolgan uyning o'rniga yangi uy-joy sotib olishga, balki ularning uylarini va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni tiklash bilan bog'liq xarajatlarni to'lashga ham ruxsat bermaydi.

Bunday vaziyatda katta moliyaviy yo'qotishlar ham davlat va munitsipalitetlar zimmasiga tushadi. Bu, birinchi navbatda, uy-joy fondining muhim qismi Rossiya Federatsiyasi, uning ta'sis sub'ektlari va munitsipalitetlar, va shuning uchun ular, boshqa egalar kabi, tasodifiy yo'qotish va o'z mol-mulkiga zarar etkazish xavfini o'z zimmalariga oladilar.

Bundan tashqari, tez-tez byudjet resurslari Turar-joy mulkdorlari fuqarolar bo'lgan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni tiklash, shuningdek uy-joyidan mahrum bo'lgan fuqarolarning uy-joy muammolarini hal qilish uchun ajratiladi. Buning huquqiy asosi Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 61-moddasi bo'lib, unga ko'ra, shaharsozlikni amalga oshirishda. qurilish faoliyati yoki ob'ektlarning ishlashi kapital qurilish tabiiy va texnogen xususiyatli favqulodda vaziyatlar natijasida fuqarolarning hayoti, sog‘lig‘i yoki mulkiga zarar yetkazilganda davlat hokimiyati Rossiya Federatsiyasi va uning sub'ektlari, shuningdek organlari mahalliy hukumat ayrim toifadagi shaxslarga yetkazilgan zararni qoplash to‘g‘risida qaror qabul qilishi mumkin.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 60-moddasiga muvofiq Rossiya Federatsiyasi yoki uning subyekti sohadagi o‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkilotlar bilan birgalikda va alohida subsidiar javobgar bo‘ladi muhandislik tadqiqotlari, loyihalash, qurish, agar zarar etkazuvchi uni qoplashdan bosh tortsa va zarar quyidagilar natijasida etkazilgan bo'lsa:

  • a) davlat ekspertizasining ijobiy xulosasi mavjudligiga qaramay, ushbu muhandislik tadqiqotlari texnik reglamentlar talablariga mos kelmasligi;
  • b) loyiha hujjatlarining davlat ekspertizasining ijobiy xulosasi mavjudligiga qaramay, loyiha hujjatlarining texnik reglamentlar talablariga va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalariga mos kelmasligi;
  • v) qurilgan, rekonstruksiya qilingan, ta'mirlangan kapital qurilish ob'ekti va (yoki) kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash jarayonida bajarilgan ishlarning texnik reglamentlar va (yoki) loyiha hujjatlari talablariga muvofiq emasligi; davlat qurilish nazorati organining ijobiy xulosasi borligi.

Bularning barchasi byudjetning kutilmagan xarajatlariga olib keladi.

Va nihoyat, uy-joy sohasida ishlarni bajaruvchi va xizmatlar ko'rsatuvchi loyihalash, qurilish, rahbarlar va boshqa tashkilotlar, shuningdek, boshqalarga zarar etkazish uchun javobgar bo'lgan binolar egalari uchun jiddiy muammolar paydo bo'ladi. Tuzatish zarurati ularning moliyaviy farovonligiga putur etkazishi mumkin.

Yuqoridagilardan kelib chiqqan holda, muhandislik tadqiqotlari, arxitektura-qurilish loyihalari, uy-joylarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta’mirlash va ulardan foydalanish natijasida va ularni amalga oshirish jarayonida shaxslarga yetkazilgan zararning o‘rnini qoplash kafolatlarini ta’minlash mexanizmlarini ishlab chiqish dolzarb ko‘rinadi. Bunday mexanizmning eng muhim elementlaridan biri, bizningcha, sug'urta shartnomalarini tuzish bo'lishi mumkin fuqarolik javobgarligi etkazilgan zararni qoplashga majbur bo'lgan shaxslar.

Qurilish faoliyatini amalga oshirish bilan bog'liq xavflardan sug'urta shartnomalarini tuzish imkoniyati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 742-moddasida nazarda tutilgan. Ushbu qoidaga muvofiq, shartnoma qurilish shartnomasi qurilish maydonchasi, qurilishda foydalanilgan materiallar, asbob-uskunalar va boshqa mol-mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifan shikastlanishi xavfi yoki qurilish paytida boshqa shaxslarga etkazilgan zarar uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olgan tomonning tegishli tavakkalchiliklarni sug'urtalash majburiyatini nazarda tutishi mumkin. .

Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 55.5-moddasida ishlab chiqilgan o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot muhandislik tadqiqotlari, loyihalash, qurish sohasida, uning a'zolarining faoliyati qoidalarida kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiladigan ishdagi kamchiliklar tufayli yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ularning fuqarolik javobgarligini sug'urtalash bo'yicha talablar belgilanishi mumkin.

Biroq amalda mamlakatimizda uy-joy qurish va ulardan foydalanish jarayonida yuzaga keladigan xavf-xatarlardan himoya qilish mexanizmi sifatida sug‘urta hali ham sust qo‘llanilmoqda. Mavjud hisob-kitoblarga ko'ra, qurilish ob'ektlarining 20 foizidan ko'pi sug'urta shartnomalari bilan qoplanadi. montaj ishlari, va uy-joylarni saqlash va ulardan foydalanish sohasidagi fuqarolik javobgarligini sug'urtalash eksperimental asosda juda cheklangan miqdorda faqat muayyan hududlar mamlakatlar (xususan, Moskvada). Ammo haqiqatda tuzilgan sug'urta shartnomalari ham sug'urta qilinishi mumkin bo'lgan xavflarning faqat bir qismini qoplaydi. Bu aniqlik yo'qligi bilan bog'liq huquqiy asos, an'analar, sug'urta mexanizmining samaradorligiga shubha, sug'urta tashkilotlariga ishonchsizlik.

Shu bilan birga, uy-joy qurilishi va ekspluatatsiyasi sohasida fuqarolik javobgarligini sug‘urta qilish tizimini yaratish injiniring jarayonida fuqarolar va yuridik shaxslarga zarar yetkazgan tasodifiy hodisalar natijasida etkazilgan zararni qoplash muammosini samarali hal etishga xizmat qilishi kerak. tadqiqotlar, loyihalash, qurilish, montaj ishlari, shuningdek turar-joy binolarini ekspluatatsiya qilish. Sug'urta tizimini rivojlantirish va amaliyotga joriy etish, xususan, quyidagilarga imkon berishi kerak:

uy-joy qurish, saqlash, foydalanish va foydalanish bilan bog'liq tasodifiy kutilmagan hodisalar natijasida investorlar va qurilish buyurtmachilari, binolarning egalari va boshqa shaxslarga yetkazilgan zararni qoplashning bozor, huquqiy mexanizmini shakllantirish;

fuqarolarga yo'qolgan yoki olinmaganlarning o'rnini bosish uchun boshqa uy-joy sotib olish, buzilgan turar-joy binolarini va ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni tiklash xarajatlarini qoplash uchun mablag'lar manbalari bilan ta'minlash;

loyiha-qidiruv, qurilish, ekspluatatsiya va boshqa tashkilotlarni, shuningdek ularni rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilishni amalga oshiruvchi binolarning egalarini tegishli ishlarni bajarish yoki xizmatlar ko‘rsatish munosabati bilan boshqa shaxslarga yetkazilgan zararni qoplash xarajatlaridan ozod qilish; ;

kesish byudjet xarajatlari shtat va munitsipalni tiklash zarurati bilan yuzaga kelgan uy-joy fondi, ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni tiklash xarajatlarini moliyalashtirish, qaror qabul qilish uy-joy muammolari uy-joyidan mahrum bo'lgan fuqarolar, boshqa yo'qotishlarni qoplash uchun;

turar-joy binolarini qurish, ta'mirlash, boshqarish va texnik xizmat ko'rsatish bilan bog'liq ishlarni bajarish va xizmatlar ko'rsatish jarayonida boshqalarga zarar yetkazilishining oldini olishda pudratchilar va boshqaruvchi kompaniyalarning manfaatdorligini oshirish uchun iqtisodiy usullardan foydalanish;

loyiha-qidiruv, qurilish-montaj ishlari, uy-joy fondiga texnik xizmat ko‘rsatish va ta’mirlash sifatini monitoring qilishning mustaqil tizimini yaratish;

uy-joy sohasida sodir bo‘lgan hodisalarning holatlarini xolisona tekshirish tizimini shakllantirish, zarar yetkazgan shaxslarni aniqlash, yetkazilgan zarar miqdorini baholash.

Uy-joy qurish va foydalanishda etkazilgan zarar uchun fuqarolik javobgarligini sug'urtalash turlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

quruvchilar, tadqiqotchilar, arxitektorlar, loyihachilar, qurilish, rekonstruksiya ishlari bilan shug‘ullanuvchi shaxslarning fuqarolik javobgarligini sug‘urta qilish; kapital ta'mirlash kapital qurilish ob'ektlari;

boshqaruv faoliyati davomida zarar etkazganlik uchun fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish turar-joy binolari;

uy-joylarni saqlash va ularni ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish paytida zarar etkazganlik uchun fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish;

turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish yoki ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlar natijasida davr mobaynida va (yoki) etkazilgan zarar uchun fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish;

uy-joy mulkdorlarining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish.

Quruvchilar, muhandislar, geodeziyachilar, arxitektorlar, loyihachilar, kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bilan shug'ullanuvchi shaxslarning fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish shartnomalari tuzilishi kerak. zarur shart vakolatli organlar tomonidan turar-joy binolarini qurish va foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar berish. Bizning fikrimizcha, ushbu sug'urta bo'yicha shartnomalar tuzishga qo'yiladigan talablar har bir qurilish, rekonstruksiya va kapital qurilish loyihasiga, loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalariga davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lgan yoki standart bo'lgan holda taqdim etilishi kerak. loyiha hujjatlari yoki uning modifikatsiyasi.

Sug'urtalovchilar ham ishlab chiquvchilar (ular ham o'zlarining javobgarligini, ham qurilish jarayonining boshqa ishtirokchilarining javobgarligini sug'urta qilishlari mumkin), ham loyihachilar tomonidan muhandislik tadqiqotlari, arxitektura loyihalash, qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun jalb qilingan shaxslar bo'lishi mumkin, ularning har biri o'z mulkini sug'urta qilishi mumkin. javobgarlik.

Shartnomalar tegishli ishlarni amalga oshirish boshlangan kundan boshlab kuchga kirishi va ishni bajargan shaxslarning javobgarlik muddati tugagandan so'ng tugashi kerak. Bir qatorda xorijiy davlatlar Bunday javobgarlik muddati - 10 yil, bu optimal ko'rinadi, chunki turar-joy binolari uzoq vaqt davomida ishlashga mo'ljallangan ob'ektlardir. Biroq, mamlakatimizda ushbu sug'urtani amalga oshirish tajribasi yo'qligini hisobga olsak, uni amalga oshirishning birinchi bosqichida pudratchilarning javobgarlik muddati qisqartirilishi mumkin. Bunday holda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 756-moddasi normasiga amal qilish mumkin, unga ko'ra aniqlash muddati belgilanadi. sifatsizligi qurilish ishlari ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma berilgan kundan boshlab 5 yil.

Ko‘p xonadonli uylarni boshqarish jarayonida zarar yetkazganlik uchun fuqarolik javobgarligini sug‘urta qilish sug‘urtalovchilarning turar-joy mulkdorlari va boshqa shaxslarga ko‘p xonadonli uylarni boshqaruvchi shaxslarning faoliyati natijasida etkazilgan zararni qoplash majburiyatlarini nazarda tutishi kerak. Ushbu sug'urtani amalga oshirish mexanizmi boshqaruv shakliga bog'liq bo'lishi kerak turar-joy binosi. 161-moddaning 2-qismiga muvofiq Uy-joy kodeksi Ko'p qavatli uydagi binolarning RF egalari turar-joy binosini boshqarishning quyidagi uchta usulidan birini tanlashlari kerak:

binolarning egalarini bevosita boshqarish;

uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativini boshqarish;

boshqaruv organi orqali.

Fuqarolik javobgarligini sug'urtalash ko'p qavatli uyni boshqarish uchun oxirgi ikki usul tanlangan hollarda amalga oshirilishi mumkin.

Uy-joy mulkdorlari shirkati tomonidan ko'p qavatli uyni boshqarishda ushbu sug'urta shartnomasini tuzish to'g'risida qaror qabul qilish huquqi shirkatning o'ziga berilishi kerak.

Agar boshqaruv boshqaruvchi tashkilot tomonidan amalga oshirilsa, u ushbu faoliyatning butun muddati davomida qonun hujjatlarida nazarda tutilgan talablarga javob beradigan shartlarda tuzilgan fuqarolik javobgarligini sug'urtalash shartnomasiga ega bo'lishi shart.

Shu bilan birga, boshqaruvchi tashkilotni tanlash davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan o'tkazilgan tender natijalariga ko'ra amalga oshirilgan hollarda, boshqaruvchi tashkilotning sug'urta shartnomasini tuzishi ustidan nazoratni amalga oshiradi. uning fuqarolik javobgarligi bunday tender o'tkazuvchi organ tomonidan amalga oshirilishi kerak. Ushbu maqsadlar uchun ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha boshqaruvchi tashkilotni tanlash bo'yicha tender tashkilotchisi tomonidan tasdiqlangan tender hujjatlari ro'yxati bunday sug'urta shartnomasining kvartirani boshqarish muddati uchun mavjud bo'lishi to'g'risidagi talabni o'z ichiga olishi kerak. bino.

Agar boshqaruvchi tashkilot ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining qarori asosida tanlangan bo'lsa, unda fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish shartnomasi mavjudligini nazorat qilish boshqaruvchi tashkilot bilan shartnoma tuzgan tomon tomonidan amalga oshirilishi kerak. Bunday holda, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari, uy-joy mulkdorlari shirkatining boshqaruv organi, uy-joy kooperativining boshqaruv organi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativining boshqaruv organi ish olib borishi mumkin.

Uy-joylarni saqlash va ularda ta'mirlash ishlarini bajarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish paytida etkazilgan zarar uchun fuqarolik javobgarligini sug'urtalash sug'urtalovchilarning binolar egalariga va boshqa shaxslarga sug'urtalovchilar (mas'uliyati bo'lgan boshqa shaxslar) tomonidan etkazilgan zararni qoplash majburiyatlarini nazarda tutishi kerak. Sug'urtalangan) ko'p qavatli uylardagi umumiy mulk ob'ektlarini saqlash va ta'mirlash, shuningdek uyda boshqa ishlarni bajarish yoki boshqa xizmatlarni ko'rsatish bilan bog'liq faoliyat natijasida yuzaga kelgan. Siyosat egalari bu sug'urta tegishli xizmatlar ko'rsatuvchi yoki tegishli ishlarni bajaruvchi pudratchilar bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish jarayonida zarar etkazganlik uchun fuqarolik javobgarligini sug'urta qilishda bo'lgani kabi, uning harakat qilish mexanizmi ham turar-joy binosini boshqarish shakli bilan belgilanadi.

Uy xo'jaligi va uy xo'jaligi xizmatlari ko'rsatilgan hollarda ta'mirlash ishlari u uy-joy mulkdorlari shirkatlari tomonidan ta'minlanadi, sug'urta masalasi ularning ixtiyoriga ko'ra ixtiyoriy ravishda hal qilinishi kerak.

Agar bunday xizmatlar boshqaruvchi tashkilot tomonidan taqdim etilsa, u holda u ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq javobgarlik sug'urtasi bilan bir qatorda bunday faoliyatni amalga oshirish jarayonida etkazilgan zarar uchun fuqarolik javobgarligini sug'urta qilishi kerak.

Agar boshqaruvchi tashkilot ushbu xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun boshqa shaxsni jalb qilsa, u bilan tuzilgan shartnomada unga ushbu shaxsning fuqarolik javobgarligini shartlarda sug'urta qilish talabi bo'lishi kerak. qonun bilan nazarda tutilgan. Shu bilan birga, bunday sug'urta shartnomasi ish boshlanishidan oldin boshqaruvchi tashkilotga topshirilishi kerak.

Nihoyat, da bevosita boshqaruv turar-joy binolari egalari tomonidan, ikkinchisi qaror asosida huquqqa ega bo'lishi kerak umumiy yig'ilish egalari sug'urta uchun talabni ko'rsatish uchun pudratchilar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va (yoki) ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomalarida uning fuqarolik javobgarligi.

Binolarni rekonstruksiya qilish va (yoki) rekonstruksiya qilish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlar paytida va (yoki) natijasida etkazilgan zarar uchun fuqarolik javobgarligini sug'urtalash sug'urtalovchilarning etkazilgan zararni qoplash majburiyatlarini nazarda tutadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni rekonstruksiya qilish, binolarni qayta qurish yoki qayta tashkil etish, rekonstruksiya qilish bilan bog'liq uchinchi shaxslarga.

Ushbu sug'urtaga bo'lgan ehtiyoj binolarni qayta tashkil etish, qayta qurish, rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlarni amalga oshirish ko'pincha ushbu uydagi boshqa binolarning egalariga zarar etkazishi, shuningdek undagi umumiy mulkning shikastlanishi va yo'q qilinishiga olib kelishi bilan bog'liq. . Shu bilan birga, yuzaga kelgan yo'qotishlar har doim ham ular uchun javobgar shaxslar tomonidan qoplanmaydi. Qayta tashkil etish, rekonstruksiya qilish, rekonstruksiya qilish bo‘yicha ishlarni amalga oshiruvchi shaxslarning fuqarolik javobgarligini sug‘urta qilish shartnomalarining mavjudligi ularni amalga oshirish bilan bog‘liq holda jabrlanuvchilarga ushbu ishlar natijasida yetkazilgan zararni qoplash tartibida ularga tegishli summalarni olish imkonini beradi. zarar etkazuvchilar - uning o'rnini qoplash majburiyatidan ozod qilinsin.

Shuning uchun, bizning fikrimizcha, turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va (yoki) qayta qurish bo'yicha ishlarni amalga oshirish uchun ruxsat olish shartlaridan biri mulkdor yoki ijarachining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish shartnomasini tuzish bo'lishi kerakligini belgilash tavsiya etiladi. ish paytida yoki ish natijasida uchinchi shaxslarga zarar etkazganlik uchun ushbu turar-joy binolari. Bunday sug'urta shartnomalarining bajarilishini nazorat qilish uchun boshqa hujjatlar bilan bir qatorda asosiy qoidalari qonun hujjatlarida nazarda tutilishi kerak bo'lgan shartlar asosida tuzilgan sug'urta shartnomasi turar joyni rekonstruksiya qilish va obodonlashtirish ishlarini muvofiqlashtiruvchi organga taqdim etilishi kerak. binolar.

Uy-joy mulkdorlarining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish sug'urtalovchilarning sug'urtalovchilarga tegishli bo'lgan uy-joylardan foydalanish natijasida uchinchi shaxslarga yetkazilgan zararni qoplash majburiyatini nazarda tutadi. Bizning fikrimizcha, barcha uy-joy mulkdorlari uchun bunday sug'urta shartnomalarini tuzish majburiyatini belgilash hozircha o'rinli emas, chunki bu fuqarolarning uy-joylarini saqlash bilan bog'liq xarajatlarini oshiradi. Shu bilan birga, bunday sug'urtaga bo'lgan ehtiyoj uchun talablarni joriy etish mumkin edi individual holatlar binolarga qo'shimcha majburiyatlar yuklanganda (masalan, uy-joyni ijaraga berishda, uni garov evaziga topishda va hokazo).