ระยะเวลาคืนทุนด้วยวิธีการต่างๆ ROI ที่มีส่วนลด

ระยะเวลาคืนทุน อุปกรณ์เป็นตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจที่ต้องคำนวณในการวิเคราะห์และวางแผน กิจกรรมทางเศรษฐกิจ. มันกำหนดลักษณะของเวลาที่เงินที่ใช้ในการซื้อวิธีการผลิตถัดไปจะถูกส่งคืนเต็มจำนวนเนื่องจากการใช้หน่วย

ในการเริ่มต้น กำหนดจำนวนเงินที่บริษัทยินดีจะจัดสรรสำหรับการซื้อใหม่ อุปกรณ์. รวมต้นทุนการได้มาโดยตรงรวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งและการว่าจ้าง ตัวอย่างเช่น หากคุณวางแผนที่จะซื้อสายพานลำเลียงเพิ่มเติมที่จะแจกจ่ายน้ำหนักบรรทุก จากนั้นในพารามิเตอร์ "การลงทุนทุน" ให้คำนวณราคาของอุปกรณ์ จำนวนการจัดส่ง ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและการว่าจ้าง อย่างไรก็ตาม หากพนักงานของบริษัทเป็นผู้ดำเนินกิจกรรมเตรียมการทั้งหมด ดังนั้นองค์กรจึงสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้ ก็ไม่ต้องเพิ่มค่าใดๆ เพิ่มเติมจากค่าใช้จ่ายในการซื้อ

คำนวณรายได้รวมที่ได้รับจากการใช้งาน อุปกรณ์. ตัวอย่างเช่นถ้าขนมปังอบในเตาอบใหม่ต่อเดือนและขายในราคา 20 r ต่อหน่วยของสินค้าและต้นทุนวัตถุดิบต่อก้อนคือ 5 r ดังนั้น กำไรขั้นต้นจะเท่ากับ 7 p (7 \u003d (20 p - 5 p) *) ในขณะเดียวกัน ค่าใช้จ่ายในการรักษากองทุนเงินเดือนจะไม่นำมาพิจารณา แต่ถ้าเป็นค่าบำรุงรักษา อุปกรณ์จะมีการจ้างพนักงานเพิ่ม จากนั้นต้องคำนึงถึงการจ่ายเงินให้กับพนักงานที่เพิ่งจ้างใหม่ด้วย ลดหย่อนภาษีควรละเลย - ไม่ว่าในกรณีใดจะขึ้นอยู่กับจำนวนรายได้ทั้งหมด รายได้รวมจึงเป็นความแตกต่างระหว่าง ราคาขายและต้นทุนการผลิตในการค้า - จำนวนค่าเผื่อ

แทนที่ตัวบ่งชี้ที่พบลงในสูตร: T \u003d K / VD โดยที่ T คือระยะเวลาคืนทุน K - เงินลงทุน; VD - รายได้รวม เมื่อคำนวณระยะเวลาคืนทุนคุณสามารถใช้ช่วงเวลาใดก็ได้ หากเลือกไตรมาส จำนวนรายได้รวมก็จะถูกนำมาจากการคำนวณสำหรับ 3 เดือนตามปฏิทินด้วย

แทนที่จะใช้ตัวบ่งชี้ความสามารถในการทำกำไร คุณสามารถเปลี่ยนจำนวนเงินออมที่เป็นไปได้หลังจากการแนะนำหน่วยเพิ่มเติม อุปกรณ์เพราะตามปณิธานว่า "ประหยัด หมายถึง หามาได้"

• เกี่ยวกับความสามารถในการคำนวณคืนทุน
• ตามกฎแล้วการพัฒนาโครงการจะจบลงด้วยการคำนวณการคืนทุน
• ระยะเวลาคืนทุนคือระยะเวลา
• วิธีคำนวณระยะเวลาคืนทุน
• คืนทุนเป็นหนึ่งในตัวชี้วัดที่สะท้อนถึงประสิทธิภาพ กิจกรรมทางเศรษฐกิจบริษัท.
• สาระสำคัญของระยะเวลาคืนทุน เงินลงทุน
• การคำนวณระยะเวลาคืนทุน
• ในการประเมินประสิทธิผลของโครงการลงทุนด้านการจัดการทางการเงิน จะใช้วิธีการและเกณฑ์ต่างๆ
• การคำนวณ คำง่ายๆคืนทุน
• การคำนวณระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลด

เป็นเรื่องผิดโดยพื้นฐานที่จะคิดว่าเฉพาะนักเศรษฐศาสตร์และนักธุรกิจเท่านั้นที่สามารถคำนวณการคืนทุนได้ แต่ละครอบครัวลงทุนเงินในอพาร์ทเมนท์ บ้าน รถยนต์ และเงินฝากธนาคาร ทั้งหมดนี้สามารถเติบโตในราคาและก่อให้เกิดประโยชน์แก่เจ้าของได้ ดังนั้นคุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับผลตอบแทนการลงทุนกับเพื่อนและเพื่อนร่วมงานและเพื่อนบ้านในการลงจอด และไม่มีอะไรน่าประหลาดใจหากพวกเขาไม่รู้จักคำว่า "ผลตอบแทนจากการลงทุน" เพราะไม่ใช่ทุกคนที่จะได้เป็นนักเศรษฐศาสตร์และนักธุรกิจ

• - เครื่องคิดเลข
• - ปากกา
• - กระดาษ

สำหรับ ของใช้ในบ้านการคำนวณคืนทุนทำได้ง่ายมากและไม่โอ้อวด ในการคำนวณการคืนทุน คุณต้องหารจำนวนเงินที่ลงทุนด้วยจำนวนกำไรที่ได้รับ ค่าที่ได้จะแสดงระยะเวลาที่จะคืนทุน

ตัวอย่างเช่น เราซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่างของอาคารที่พักอาศัยในราคา 3,000,000 รูเบิล เราใช้เงินอีก 600,000 รูเบิลในการซ่อมแซม ขั้นตอนราชการ และการจัดพื้นที่ใกล้เคียง ต่อมาเมื่อยื่นโฆษณาแล้วจึงมอบสถานที่นี้ให้ผู้เช่าซึ่งจะจ่ายเป็นรายเดือน สาธารณูปโภคและจำนวน 40,000 รูเบิล

ดังนั้นการลงทุนของเรามีจำนวน 3,600,000 รูเบิล และกำไรรายเดือนจากโครงการคือ 40,000 รูเบิล เพื่อผลตอบแทนจากการลงทุนเต็มรูปแบบ จำเป็นต้องเช่าสถานที่ของเราเป็นเวลา (3,600,000 / 40,000) 90 เดือนหรือ 7.5 ปี

อีกหนึ่งตัวอย่าง เพื่อนแนะนำให้เราทำรถบรรทุก ในการทำเช่นนี้ คุณต้องมีรถยนต์ GAZelle ซึ่งคุณจะต้องซื้อ สมมุติว่าค่า กำไรรายเดือนคาดว่าประมาณ 40,000 รูเบิลจากการขนส่งสินค้าหลังจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและเชื้อเพลิงทั้งหมด สมมติว่าเราซื้อ GAZelle มือสองในราคา 300,000 rubles

ดังนั้นผลตอบแทนจากการลงทุนจะเกิดขึ้นหลังจาก (300,000 / 40,000) 7.5 เดือนของการทำงาน

นอกจากนี้ยังสามารถเปรียบเทียบผลตอบแทนจากการลงทุนโดยการเลือกโอกาสที่ทำกำไรได้มากกว่า เปรียบเทียบรายได้จาก GAZelle จากตัวอย่างก่อนหน้านี้กับรายได้จาก เงินฝากธนาคารในอัตรา 10.5% ต่อปี

เพื่อความสะดวกในการเปรียบเทียบ ลองมาดูจำนวนเงินบริจาคกัน เท่ากับต้นทุนกาเซลล์ 300,000 รูเบิล สมมติว่าตามเงื่อนไขของธนาคาร ดอกเบี้ยจะจ่ายเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา ดังนั้นหลังจาก 1 ปีจำนวนเงินลงทุนของเราจะเพิ่มขึ้น (300,000 * 10.5%) 31 รูเบิล และเราจะมี 331 รูเบิลในมือ

สำหรับ 12 เดือนของการทำงานในการขนส่งสินค้า เราจะได้รับ (40,000 * 12) 480,000 รูเบิล จากมุมมองทางคณิตศาสตร์ นี่หมายความว่าในตัวอย่างของเรา การลงทุนด้านการขนส่งสินค้ามีกำไรมากกว่า ไม่ใช่ในธนาคาร

เราหวังว่าตอนนี้คุณจะตัดสินใจทางการเงินอย่างมีเหตุผลมากขึ้น

• การเข้าถึงอินเทอร์เน็ต
• เครื่องคิดเลข
• แผ่นจดบันทึกและปากกา
• เครื่องชั่งน้ำหนัก (เพื่อกำหนดน้ำหนักของสินค้า)
• เทปเซนติเมตรหรือตลับเมตร (เพื่อกำหนดขนาดของโหลด)

กำหนดระยะห่างระหว่างจุดจัดส่ง หากขนส่งระหว่างเมืองและโดยรถยนต์ ระยะทางนี้จะต้องคูณด้วยสอง เนื่องจากค่าเดินทางขากลับจะรวมอยู่ในค่าขนส่งด้วย

ค้นหาค่าขนส่งต่อกิโลเมตร วิธีที่ง่ายที่สุดในการค้นหาคือเปิดอินเทอร์เน็ตหรือโทรหา บริษัท ที่จะขนส่งสินค้า คุณยังสามารถใช้สื่อสิ่งพิมพ์ต่างๆ หรือสอบถามเพื่อนที่เพิ่งสั่งซื้อสินค้าได้

กำหนดน้ำหนักของโหลด หากเกินบรรทัดฐานที่อนุญาตค่าใช้จ่ายจะสูงขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากพัสดุจะถูกขนส่งในเงื่อนไขอื่น ตัวอย่างเช่น ในรถคันอื่นที่รับน้ำหนักได้มากกว่า

ให้ความสนใจกับขนาด สำหรับสินค้าขนาดใหญ่ คุณจะต้องจ่ายเพิ่มเนื่องจากการเปลี่ยนการขนส่ง

กำหนดว่าคุณต้องส่งพัสดุด่วนแค่ไหน หากจำเป็นต้องทำให้เสร็จโดยเร็วที่สุด จะดีกว่าถ้าใช้การจัดส่งด่วน ปัจจุบันแทบทุกบริษัทมีความสามารถที่จะทำได้ แต่ค่าขนส่งจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

กำหนดความต้องการบริการเพิ่มเติมในที่ที่มีการชำระเงินเพิ่มขึ้น ในบริษัทต่างๆ ช่วงของบริการเพิ่มเติมที่มีให้จะแตกต่างกันอย่างมาก ซึ่งอาจจะเป็นบรรจุภัณฑ์ คุ้มครองสินค้า ประกันภัย เอกสารของบริษัทเอง บ่อยครั้งสถานการณ์นี้เกิดขึ้นเมื่อขนส่งสินค้าขนาดใหญ่และหนัก

คำนวณค่าขนส่งทั้งหมด ระยะทางคูณด้วยค่าขนส่งหนึ่งกิโลเมตร แล้วคูณด้วยน้ำหนักของพัสดุแล้วบวกเพิ่ม เพิ่มมูลค่าสำหรับน้ำหนักเกิน, สินค้าขนาดใหญ่หรือ บริการเสริม(ถ้ามี).

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

ถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างโครงการได้รับการยอมรับว่าไม่มีท่าว่าจะเปลี่ยนไป ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจ(เช่น ลดต้นทุนวัสดุ) คุณจะคำนวณการคืนทุนของโครงการได้อย่างไรและสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้?

• เครื่องคิดเลข, ปากกา, แผ่นจดบันทึก, ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจของการดำเนินโครงการ

คำนวณระยะเวลาคืนทุนของโครงการนั่นคือช่วงเวลาหลังจากที่โครงการเริ่มทำกำไร T \u003d K / P โดยที่

T คือระยะเวลาคืนทุน K คือการลงทุนประจำปี P คือกำไรของโครงการ สมมติว่าในปีแรกของโครงการองค์กรซื้ออุปกรณ์ใหม่จำนวน 15 ล้านรูเบิล ในปีที่สองของการดำเนินโครงการ องค์กรดำเนินการ ยกเครื่องการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อปรับปรุงการทำงานของแผนก ใช้เงิน 2 ล้านรูเบิลในการซ่อมแซม ในปีแรก กำไรจากโครงการอยู่ที่ 5 ล้านรูเบิล และในปีที่สอง - 17 ล้านรูเบิล ถ้า กระแสเงินสดระหว่างปี ไตรมาส หรือเดือนไม่เหมือนกัน นับว่าคุ้มค่าที่จะคำนวณระยะเวลาคืนทุนสำหรับแต่ละช่วงเวลาข้างต้น ในปีแรกและปีที่สองจะเป็นตามลำดับ:

T1 = 15/5 = 3 ปี

T2 = 2/17 = 0.11 ปี หรือในอีกประมาณหนึ่งเดือน โครงการจะจ่ายออกไปโดยมีกำไรเท่ากัน

คำนวณอัตราผลตอบแทนอย่างง่ายหรือตัวบ่งชี้ที่ระบุว่าการลงทุนที่จ่ายออกไปโดยเสียกำไร RNP \u003d NP / IZ โดยที่

ERR - อัตราผลตอบแทนอย่างง่าย NP - กำไรสุทธิ IZ - ต้นทุนการลงทุน

จากตัวอย่างของเรา อัตราผลตอบแทนอย่างง่ายในปีแรกและปีที่สองจะเป็นตามลำดับ:

PNP1 = 5/15 = 0.33 ล้านรูเบิล

PNP2 = 17/2 = 8.5 ล้านรูเบิล กล่าวอีกนัยหนึ่งในปีที่สองของโครงการสามารถโต้แย้งได้ว่าการลงทุนที่ได้รับผลตอบแทนโครงการได้รับการยอมรับว่ามีแนวโน้ม

เปรียบเทียบผลลัพธ์ที่ได้รับตามอัตราผลตอบแทนและระยะเวลาคืนทุนอย่างง่าย ในตัวอย่างของเรา ในปีที่สองของโครงการ การลงทุนเริ่มทำงานเพื่อผลกำไร ในอีกประมาณสองปีกับหนึ่งเดือน โครงการจะจ่ายเองเต็มจำนวน ซึ่งหมายความว่าสามารถโต้แย้งได้ว่าการลงทุนในโครงการไม่ได้เปล่าประโยชน์

บ่อยครั้งที่ตัวชี้วัดเหล่านี้ไม่เพียงพอที่จะคำนวณการคืนทุนของโครงการที่ซับซ้อนซึ่งดำเนินการในขั้นตอนและในพื้นที่ต่างๆ (เช่น การก่อสร้างและการขายสินค้า) ในกรณีนี้ ตัวชี้วัดจะถูกคำนวณสำหรับกิจกรรมแต่ละประเภทและคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงด้วย บิลเงินสดในช่วงเวลาการรายงานแยกต่างหาก

ระยะเวลาคืนทุนคือช่วงเวลาที่การลงทุนที่ลงทุนในโครงการจะชำระเต็มจำนวน ตามกฎแล้ว ช่วงเวลานี้จะวัดเป็นเดือนหรือปี แต่จะค้นหาระยะเวลาคืนทุนได้อย่างไรและสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้?

• ตารางแสดงเวลา (เช่น ปี) และเงินลงทุนในโครงการ เครื่องคิดเลข สมุดจด และปากกา

จัดทำตารางการลงทุน (ลงทุน) และวางแผนรายรับจากโครงการในแต่ละปี ตัวอย่างเช่น องค์กรวางแผนที่จะดำเนินโครงการ X ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณ 50 ล้านรูเบิล ในปีแรกของการดำเนินการ โครงการต้องมีการลงทุนเพิ่มเติมจำนวน 10 ล้านรูเบิล ในปีที่สอง สาม สี่ และห้า มีการวางแผนว่าโครงการจะเริ่มสร้างผลกำไร 5, 20, 30 และ 40 ล้านรูเบิลตามลำดับ จากนั้นตารางสุดท้ายจะมีลักษณะดังนี้:

ช่วงเวลาและการลงทุนและผลกำไร

0 - 50 ล้านรูเบิล

1 - 10 ล้านรูเบิล

2 + 5 ล้านรูเบิล

3 + 20 ล้านรูเบิล

4 + 30 ล้านรูเบิล

5 + 40 ล้านรูเบิล

กำหนดโฟลว์ส่วนลดสะสม นั่นคือ จำนวนของการลงทุนที่เปลี่ยนแปลงตามรายได้ที่วางแผนไว้ สมมติว่าที่โครงการขององค์กร "X" ผลตอบแทนจากโครงการหรืออัตราคิดลดคือ 10% คำนวณโฟลว์ส่วนลดสะสมจนถึงค่าบวกแรกโดยใช้สูตร:

NDP \u003d B1 + B2 / (1 + SD) + B3 / (1 + SD) + B4 / (1 + SD) + B5 / (1 + SD) โดยที่

NDP - กระแสส่วนลดสะสม B1-5 - การลงทุนในช่วงเวลาหนึ่ง SD - อัตราคิดลด

NDP1 \u003d - 50 - 10 / (1 + 0.1) \u003d - 59.1 ล้านรูเบิล

ในทำนองเดียวกัน เราคำนวณ NDP2,3,4 และอื่นๆ จนกว่าเราจะได้ค่าศูนย์หรือค่าบวก

EPT2 = - 54.9 ล้านรูเบิล

NDP3 = ​​​​- 36.7 ล้านรูเบิล

NPT4 = - 9.4 ล้านรูเบิล

NPT5 = 26.9 ล้านรูเบิล

ดังนั้นการลงทุนในโครงการนี้จะชำระเต็มจำนวนเฉพาะในปีที่ 5 ของโครงการเท่านั้น

คำนวณระยะเวลาคืนทุนที่แน่นอนของโครงการโดยใช้สูตร:

T \u003d KL + (NS / PN),

โดยที่ T คือระยะเวลาคืนทุน CL คือจำนวนปีก่อนการคืนทุน HC คือต้นทุนที่ยังไม่ได้ชำระของโครงการเมื่อต้นปีคืนทุน นั่นคือ สำหรับปีที่ 5 (จำนวนติดลบสุดท้ายของ NPT) PN คือกระแสเงินสดรับในปีแรกของการคืนทุน (40 ล้านรูเบิล)

ในตัวอย่างของเรา T \u003d 4 + (9.4 / 40) \u003d 4.2 ปี

กล่าวอีกนัยหนึ่งโครงการจะจ่ายเองใน 4 ปี 2 เดือนและ 12 วัน

บันทึก

ระยะเวลาคืนทุนช่วยให้คุณกำหนดได้ แม้กระทั่งในขั้นตอนการพัฒนา ซึ่งในกรณีนี้ (ด้วยต้นทุนที่ทราบและจำนวนกำไร) โครงการจะทำกำไรได้

อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นเกณฑ์สำคัญสำหรับความน่าดึงดูดใจของโครงการลงทุน ระยะเวลาคืนทุนทำให้นักลงทุนสามารถเปรียบเทียบได้ แบบต่างๆและเลือกธุรกิจที่เหมาะสมที่สุดให้สอดคล้องกับความสามารถทางการเงิน

โปรดจำไว้ว่าระยะเวลาคืนทุนของโครงการคือระยะเวลาจาก ชั้นต้น(ดำเนินการตามโครงการ) จนถึงเวลาที่ชำระเต็มจำนวน จุดคืนทุนคือเวลาหลังจากนั้น กระแสการเงินจากโครงการได้รับมูลค่าบวกและยังคงเป็นเช่นนั้น

วิธีการคำนวณระยะเวลาคืนทุนของการลงทุนคือการกำหนดระยะเวลาที่จำเป็นในการกู้คืนต้นทุนเริ่มต้นของการลงทุน ระยะเวลาคืนทุนเป็นตัววัดว่าการลงทุนเริ่มแรกจะได้รับการกู้คืนเมื่อเวลาผ่านไปหรือไม่ วงจรชีวิตโครงการ.

มีสองวิธีในการคำนวณระยะเวลาคืนทุน หากการรับเงินสดจากโครงการเท่ากันทุกปี ระยะเวลาคืนทุนสามารถคำนวณได้ดังนี้

PP = I / CF โดยที่:

РР คือระยะเวลาคืนทุนของโครงการ

ฉันเป็นเงินลงทุนเริ่มแรกในการพัฒนาโครงการ

CF- ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อปีใบเสร็จรับเงินจากโครงการ

หากกระแสเงินสดในแต่ละปีไม่เท่ากัน การคำนวณระยะเวลาคืนทุนจะดำเนินการในหลายขั้นตอน ขั้นแรก ให้หาจำนวนเต็มของงวดที่เงินสะสมจากโครงการจะเข้ามาใกล้ที่สุด แต่ไม่เกินเงินลงทุนเดิม จากนั้นคำนวณยอดดุลที่ไม่เปิดเผย - ส่วนต่างระหว่างจำนวนเงินลงทุนและจำนวนการรับเงินสดที่ได้รับ จากนั้นหารยอดที่ยังไม่ได้เปิดเผยด้วยจำนวนการรับเงินสดสำหรับงวดถัดไป

โปรดทราบว่าวิธีการเหล่านี้มีข้อเสียบางประการ พวกเขามองข้ามความแตกต่างในมูลค่าของเงินเมื่อเวลาผ่านไปและการมีอยู่ของการรับเงินสดหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาคืนทุน ในเรื่องนี้ ระยะเวลาคืนทุนแบบลดราคาจะคำนวณ ซึ่งเข้าใจว่าเป็นช่วงเวลาของช่วงเวลาตั้งแต่ช่วงเริ่มต้นจนถึงช่วงเวลาคืนทุน โดยคำนึงถึงการลดราคา

โปรดจำไว้ว่าการลดราคานั้นเกี่ยวกับการกำหนดมูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดที่เราจะได้รับในอนาคต กล่าวอีกนัยหนึ่งการโอนนี้ มูลค่าในอนาคตเงินในปัจจุบัน. ในกรณีนี้ อัตราคิดลดจะพิจารณาจากดอกเบี้ยจากการลงทุนที่ปราศจากความเสี่ยง โดยพิจารณาจากดอกเบี้ยจากเงินทุนที่ยืมมา ตามการประมาณการของผู้เชี่ยวชาญ เป็นต้น

เงื่อนไขส่วนลดการคืนทุนเป็นเกณฑ์ที่เหมาะสมที่สุดในการประเมินความน่าดึงดูดใจของโครงการลงทุน เนื่องจากช่วยให้คุณสามารถนำความเสี่ยงมาสู่โครงการได้ เช่น รายได้ที่ลดลง ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น การเกิดขึ้นของพื้นที่อื่นที่ให้ผลกำไรสูงสุดในการลงทุน ดังนั้น ลดประสิทธิภาพเล็กน้อย

งานสำคัญอย่างหนึ่งในขั้นตอนการออกแบบการระบายอากาศ การปรับอากาศ และระบบทำความร้อนของอาคารคือการคำนวณภาระความร้อน ความสามารถในการออกแบบคือปริมาณพลังงานที่ต้องส่งไปที่ห้อง (หรือนำออกจากห้อง) เพื่อรักษาอุณหภูมิและความชื้นที่ต้องการ

• - เครื่องคิดเลข;
• - เครื่องวัดอุณหภูมิ;
• - ข้อมูลเบื้องต้น

เมื่อคำนวณกำลังไฟฟ้า ควรคำนึงถึงภาระความร้อนสองประเภท: ภาระการทำความเย็นที่เหมาะสม (ความร้อนแห้งหรือความร้อนที่รับรู้) และภาระการทำความเย็นแฝง (ความร้อนแฝงหรือความร้อนชื้น) ค่าของความร้อนปรากฏตามตัวบ่งชี้ของเทอร์โมมิเตอร์ "แห้ง" และค่าแฝง - ตามเทอร์โมมิเตอร์ "เปียก" ปริมาณทั้งสองนี้ถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณภาระความร้อน

ปัจจัยต่อไปนี้ส่งผลต่อปริมาณความร้อนแห้ง: การปรากฏตัวของหน้าต่างและประตูในห้อง, ความร้อน, ลักษณะของแสง, ความหนาของผนัง, การปรากฏตัวของผู้คนในอาคาร, การแลกเปลี่ยนอากาศผ่านรอยแตกและรอยแตก ฯลฯ ที่มาของความร้อนชื้น: คน อุปกรณ์ที่ติดตั้งในห้อง และอากาศที่ไหลจากภายนอกผ่านรอยร้าวในผนัง

วิเคราะห์ปัจจัยที่ส่งผลต่ออุณหภูมิและความชื้นของอากาศภายในอาคาร ดังนั้นการไหลของพลังงานแสงอาทิตย์ผ่านหน้าต่างจึงขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของวันและปี อุปกรณ์บังแดดภายนอก และตำแหน่งที่หน้าต่างไป นอกจากนี้ การไหลเข้าของพลังงานแสงอาทิตย์เข้าสู่หลังคาและผนังของอาคาร ดังนั้นลักษณะโครงสร้างของอาคารและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างจึงส่งผลต่ออัตราการถ่ายเทความร้อนอย่างมีนัยสำคัญ

การป้อนความร้อนรายชั่วโมงเนื่องจากการนำความร้อนสามารถคำนวณได้โดยใช้สูตร: qi=U*A*(te-trc) โดยที่ qi คือพลังงานที่ป้อนเข้าเนื่องจากการนำความร้อนที่พื้นผิว U คือ ค่าสัมประสิทธิ์ทั้งหมดค่าการนำความร้อนของพื้นผิว A คือค่าของพื้นที่ผิว trc คืออุณหภูมิโดยประมาณของอากาศภายในห้อง และ te คืออุณหภูมิของพื้นผิวภายนอกในช่วงเวลาหนึ่ง

ในการคำนวณความร้อนที่ไหลผ่านผนังหรือหลังคา ใช้สูตรต่อไปนี้: qQ= c0qiQ + c1qiQ-1 + c2qiQ-2 + c3qiQ-3 +…+ c23qiQ-23 โดยที่ qQ คือค่าความร้อนรายชั่วโมง qiQ คือ ปริมาณความร้อนที่ได้รับในชั่วโมงที่แล้ว Q-n - อินพุตความร้อน n ชั่วโมงที่ผ่านมา c0, c1, c2 เป็นต้น - เวลาในการจ่ายความร้อน

การคำนวณภาระความร้อนทำให้คุณสามารถระบุส่วนประกอบแต่ละชิ้นที่มีผลกระทบมากที่สุดต่อโหลดทั้งหมด และหากจำเป็น ให้ปรับความสามารถในการออกแบบ

บันทึก

ระวังเมื่อคำนวณ! ความผิดพลาดไม่ได้รับอนุญาต!

การออกแบบอุณหภูมิภายนอกอาคารถูกกำหนดให้เป็นอุณหภูมิเฉลี่ยของช่วงห้าวันที่หนาวที่สุด

เป็นลักษณะการใช้เงินลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพและประสบความสำเร็จ

ที่ การวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์มีแนวทางที่แตกต่างกันในการกำหนดระยะเวลาคืนทุน ตัวบ่งชี้นี้ใช้ใน การวิเคราะห์เปรียบเทียบเมื่อกำหนดตัวเลือกการลงทุนที่ให้ผลกำไรสูงสุด ควรสังเกตว่าใช้ในการวิเคราะห์ที่ซับซ้อนเท่านั้นการใช้ระยะเวลาคืนทุนเป็นพารามิเตอร์หลักของประสิทธิภาพไม่ถูกต้องทั้งหมด การกำหนดระยะเวลาคืนทุนเป็นลำดับความสำคัญจะทำได้ก็ต่อเมื่อบริษัทให้ความสำคัญกับผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างรวดเร็ว

ในทางกลับกัน ceteris paribus ให้ความสำคัญกับโครงการที่มีระยะเวลาคืนทุนสั้นที่สุด

เมื่อดำเนินโครงการเพื่อ กองทุนที่ยืมมาเป็นสิ่งสำคัญที่ระยะเวลาคืนทุนจะสั้นกว่าระยะเวลาของการใช้เงินกู้ภายนอก

ตัวบ่งชี้มีความสำคัญหากสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนคือผลตอบแทนจากการลงทุนที่รวดเร็วที่สุด ตัวอย่างเช่น ทางเลือกของวิธีการกู้คืนสถานะทางการเงินขององค์กรที่ล้มละลาย

ระยะเวลาคืนทุนหมายถึงช่วงเวลาที่กู้คืนต้นทุนทุน สำเร็จได้ด้วยการรับ รายได้เสริม(เช่น เมื่อแนะนำอุปกรณ์ที่ให้ผลผลิตมากขึ้น) หรือการประหยัด (เช่น เมื่อแนะนำสายการผลิตที่ประหยัดพลังงาน) หากเรากำลังพูดถึงประเทศใดประเทศหนึ่ง ค่าชดเชยจะเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายของรายได้ประชาชาติที่เพิ่มขึ้น

ในทางปฏิบัติ ระยะเวลาคืนทุนคือช่วงเวลาที่กำไรของบริษัทซึ่งค้ำประกันโดยเงินลงทุนจะเท่ากับจำนวนเงินลงทุน อาจแตกต่างกัน - เดือน, ปี, ฯลฯ สิ่งสำคัญคือระยะเวลาคืนทุนไม่เกิน ค่านิยมเชิงบรรทัดฐาน. ต่างกันไปตามโครงการเฉพาะและจุดสนใจของอุตสาหกรรม ตัวอย่างเช่น เพื่อความทันสมัยของอุปกรณ์ในองค์กร ระยะเวลามาตรฐานคือหนึ่ง และสำหรับการก่อสร้างทางหลวง - อีกช่วงหนึ่ง

การคำนวณระยะเวลาคืนทุนควรคำนึงถึงเวลาหน่วงระหว่างเงินลงทุนและผลกระทบตลอดจนการเปลี่ยนแปลงของราคาและปัจจัยอื่นๆ ( กระบวนการเงินเฟ้อต้นทุนทรัพยากรพลังงานที่สูงขึ้น เป็นต้น) ตามแนวทางนี้ ระยะเวลาคืนทุนคือช่วงเวลาหลังจากนั้น ที่อัตราคิดลดที่พิจารณา กระแสเงินสดที่เป็นบวก (รายได้ที่มีส่วนลด) และกระแสเงินสดติดลบ (เงินลงทุนที่มีส่วนลด) จะเท่ากัน

ในรูปแบบที่เรียบง่าย ระยะเวลาคืนทุนจะคำนวณตามอัตราส่วนของเงินลงทุนต่อกำไรจากช่วงเวลาดังกล่าว อย่างไรก็ตาม วิธีการนี้ไม่ได้คำนึงถึงการประมาณการเวลาของต้นทุนการลงทุน สิ่งนี้นำไปสู่ระยะเวลาคืนทุนที่ไม่ถูกต้องและประเมินค่าต่ำไป

ที่ถูกต้องมากขึ้นคือการวิเคราะห์ ความน่าดึงดูดใจในการลงทุนโครงการต่างๆ โดยคำนึงถึงกระบวนการเงินเฟ้อ ทางเลือกการลงทุนทางเลือก ความจำเป็นในการให้บริการเงินทุนที่ยืมมา

ดังนั้น ระยะเวลาคืนทุนจะเท่ากับผลรวมของจำนวนปีก่อนปีที่คืนทุน เช่นเดียวกับอัตราส่วนของมูลค่าที่ยังไม่ได้คืนเมื่อต้นปีที่คืนทุนต่อกระแสเงินสดรับระหว่างปีคืนทุน อัลกอริทึมการคำนวณมีลักษณะดังนี้:

การคำนวณกระแสเงินสดคิดลดตามอัตราคิดลด

การคำนวณกระแสเงินสดคิดลดสะสมเป็นผลรวมของต้นทุนและรายได้สำหรับโครงการ - คำนวณได้ถึงค่าบวกแรก

ยังคงเป็นเพียงการแทนที่ค่าที่ระบุในสูตรเท่านั้น

วิธีที่ง่ายที่สุดในการประเมินความน่าดึงดูดใจของโครงการคือการคำนวณระยะเวลาคืนทุน

วิธีคืนทุนอย่างง่ายเป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการประเมินโครงการ ในการคำนวณตัวบ่งชี้นี้ก็เพียงพอที่จะทราบกระแสเงินสดสุทธิสำหรับโครงการ ตามตัวบ่งชี้นี้ ยอดคงเหลือของกระแสเงินสดสะสมจะถูกคำนวณ เมื่อเลือกระหว่างโครงการลงทุนหลายโครงการ จะยอมรับโครงการที่มีระยะเวลาคืนทุนสั้นที่สุดเพื่อนำไปปฏิบัติ

สมมติว่าการลงทุนเริ่มต้นสำหรับโครงการมีมูลค่า 180 ล้านรูเบิล โครงการจะดำเนินการภายใน 5 ปี มันจะสร้างกระแสเงินสดเป็นประจำทุกปี:

1 ปี: 40 ล้านรูเบิล

ปีที่ 2: 30 ล้านรูเบิล

ปีที่ 3: 50 ล้านรูเบิล

ปีที่ 4: 70 ล้านรูเบิล

ปีที่ 5: 90 ล้านรูเบิล

การใช้ข้อมูลที่นำเสนอ จำเป็นต้องรวบรวมตารางวิเคราะห์ ระยะเวลาคืนทุนสำหรับโครงการคำนวณโดยการรวมกระแสเงินสดประจำปีจนถึงผลรวมของการไหลเข้า เงินเท่ากับต้นทุนการลงทุนเริ่มต้น

ตารางแสดงว่ายอดกระแสเงินสดสะสมเป็นบวกในช่วงระหว่างปีที่ 3 และ 4 ของโครงการลงทุน สูตรต่อไปนี้จะช่วยคำนวณระยะเวลาคืนทุนที่แน่นอน:

ในตัวอย่างนี้ ระยะเวลาคืนทุนจะเป็น: 3 ปี 10 เดือน

ข้อเสียเปรียบหลักของวิธีนี้คือการคำนวณไม่ได้ใช้ขั้นตอนการลดราคา ดังนั้นจึงไม่คำนึงถึงการลดลงของมูลค่าเงินเมื่อเวลาผ่านไป

ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดคือช่วงเวลาที่กระแสเงินสดคิดลดครอบคลุมต้นทุนเริ่มต้นที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุน ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดมักจะน้อยกว่าระยะเวลาปกติ เนื่องจากมูลค่าของเงินจะลดลงตามช่วงเวลาเสมอ ขั้นตอนการลดราคาช่วยให้คุณสามารถพิจารณาต้นทุนของเงินทุนที่ใช้ในการคำนวณ

สมมติว่าการลงทุนเริ่มต้นสำหรับโครงการมีมูลค่า 150 ล้านรูเบิล อัตราส่วนลดคือ 15% โครงการจะดำเนินการภายใน 3 ปี มันจะสร้างกระแสเงินสดเป็นประจำทุกปี:

1 ปี: 30 ล้านรูเบิล

ปีที่ 2: 120 ล้านรูเบิล

ปีที่ 3: 15 ล้านรูเบิล

การใช้ข้อมูลที่นำเสนอ จำเป็นต้องรวบรวมตารางวิเคราะห์ด้วย ขั้นตอนแรกคือการคำนวณกระแสเงินสดคิดลดในแต่ละงวด ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดสำหรับโครงการคำนวณโดยการรวมกระแสเงินสดที่ลดราคาประจำปีจนกระทั่งผลรวมของกระแสเงินสดรับเข้าเท่ากับต้นทุนการลงทุนเริ่มต้น

ตารางแสดงให้เห็นว่ายอดดุลของระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลดสะสมไม่มีค่าบวก ดังนั้นภายในกรอบของโครงการ การคืนทุนจะไม่สำเร็จ

ก่อนทำการลงทุนใดๆ นักลงทุนใน ไม่ล้มเหลวพยายามค้นหาว่าการลงทุนจะเริ่มทำกำไรเมื่อใด

สำหรับสิ่งนี้เช่น อัตราส่วนทางการเงินเป็นช่วงระยะเวลาคืนทุน

แนวคิด

ขึ้นอยู่กับเป้าหมาย การลงทุนทางการเงินสามารถระบุได้ แนวคิดพื้นฐานบางประการของระยะเวลาคืนทุน.

เพื่อการลงทุน

ระยะเวลาคืนทุนคือระยะเวลาหลังจากนั้นจำนวนเงินที่ลงทุนจะเท่ากับจำนวนรายได้ที่ได้รับ กล่าวอีกนัยหนึ่ง ในกรณีนี้ สัมประสิทธิ์แสดงว่า กี่โมงจะต้องใช้ในการคืนเงินที่ลงทุนไปและเริ่มทำกำไร

มักใช้ตัวบ่งชี้เพื่อเลือกโครงการทางเลือกสำหรับการลงทุน สำหรับนักลงทุน โครงการที่มีค่าสัมประสิทธิ์ต่ำกว่าจะดีกว่า เนื่องจากจะสามารถทำกำไรได้เร็วกว่า

หากคุณยังไม่ได้ลงทะเบียนองค์กร งั้น ง่ายที่สุดทำกับ บริการออนไลน์ซึ่งจะช่วยให้คุณสร้างเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดได้ฟรี: หากคุณมีองค์กรอยู่แล้ว และคุณกำลังคิดว่าจะอำนวยความสะดวกและทำให้การบัญชีและการรายงานเป็นไปโดยอัตโนมัติได้อย่างไร บริการออนไลน์ต่อไปนี้จะช่วยคุณได้ ซึ่งจะเข้ามาแทนที่นักบัญชีโดยสมบูรณ์ ในองค์กรของคุณและประหยัดเงินและเวลาได้มาก การรายงานทั้งหมดถูกสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ ลงนามด้วยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ และส่งทางออนไลน์โดยอัตโนมัติ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ในระบบภาษีแบบง่าย UTII, PSN, TS, OSNO
ทุกอย่างเกิดขึ้นได้ในไม่กี่คลิก โดยไม่ต้องรอคิวและเครียด ลองแล้วจะติดใจมันง่ายแค่ไหน!

เพื่อการลงทุน

ตัวบ่งชี้นี้ช่วยให้คุณประเมิน ประสิทธิภาพการสร้างใหม่ความทันสมัยของการผลิต ในกรณีนี้ ตัวบ่งชี้นี้สะท้อนถึงช่วงเวลาที่การออมที่เกิดขึ้นและผลกำไรเพิ่มเติมจะเกินจำนวนเงินที่ใช้ไปกับการลงทุน

บ่อยครั้ง การคำนวณดังกล่าวใช้เพื่อประเมินประสิทธิภาพและความเป็นไปได้ของการลงทุน หากค่าสัมประสิทธิ์สูงเกินไปคุณอาจต้องละทิ้งการลงทุนดังกล่าว

อุปกรณ์

ระยะเวลาคืนทุนของอุปกรณ์ช่วยให้คุณสามารถคำนวณระยะเวลาที่เงินทุนที่ลงทุนในหน่วยการผลิตนี้จะถูกส่งคืนโดยเป็นค่าใช้จ่ายของกำไรที่ได้รับจากการใช้งาน

วิธีการคำนวณ

ขึ้นอยู่กับว่าการเปลี่ยนแปลงในต้นทุนของเงินทุนเมื่อเวลาผ่านไปจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณระยะเวลาคืนทุนหรือไม่, การจัดสรรตามธรรมเนียม 2 วิธีการคำนวณอัตราส่วนนี้:

1. เรียบง่าย;
2. ไดนามิก (หรือลดราคา)

วิธีคำนวณง่ายๆเป็นหนึ่งในที่เก่าแก่ที่สุด ช่วยให้คุณคำนวณระยะเวลาที่จะผ่านจากช่วงเวลาของการลงทุนไปจนถึงช่วงเวลาที่คืนทุน

ใช้ในกระบวนการ การวิเคราะห์ทางการเงินตัวบ่งชี้นี้ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ามันจะเป็นข้อมูลเพียงพอก็ต่อเมื่อ เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• กรณีเปรียบเทียบหลายโครงการทางเลือกต้องมีชีวิตที่เท่าเทียมกัน
• ลงทุนทีละครั้งในช่วงเริ่มต้นของโครงการ
• รายได้จากกองทุนที่ลงทุนมาในสัดส่วนที่เท่ากันโดยประมาณ

ความนิยมของเทคนิคการคำนวณนี้เกิดจากความเรียบง่ายและความชัดเจนในการทำความเข้าใจ

นอกจากนี้ระยะเวลาคืนทุนอย่างง่ายก็ค่อนข้างให้ข้อมูลเช่นกัน ตัวบ่งชี้ความเสี่ยงการลงทุน. นั่นคือมูลค่าที่มากขึ้นทำให้เราสามารถตัดสินความเสี่ยงของโครงการได้ ในเวลาเดียวกัน ค่าที่ต่ำกว่าหมายความว่าทันทีหลังจากเริ่มดำเนินการ นักลงทุนจะได้รับรายได้จำนวนมากอย่างต่อเนื่อง ซึ่งช่วยให้รักษาระดับของบริษัทให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม

อย่างไรก็ตาม นอกจากข้อดีเหล่านี้แล้ว วิธีการคำนวณอย่างง่ายยังมี ข้อบกพร่องหลายประการ. นั่นก็เพราะว่าในกรณีนี้ ไม่คำนึงถึง ปัจจัยสำคัญดังต่อไปนี้:

• มูลค่าของเงินสดเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเวลาผ่านไป
• หลังจากที่โครงการได้รับการคืนทุนแล้วก็สามารถทำกำไรได้ต่อไป

นั่นคือเหตุผลที่ใช้การคำนวณตัวบ่งชี้แบบไดนามิก

ระยะเวลาคืนทุนแบบไดนามิกหรือส่วนลดโครงการนี้เรียกว่าระยะเวลาของช่วงเวลาที่ผ่านจากจุดเริ่มต้นของการลงทุนไปจนถึงเวลาคืนทุนโดยคำนึงถึงส่วนลด เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นจุดเริ่มต้นของช่วงเวลาที่มูลค่าปัจจุบันสุทธิไม่เป็นลบและยังคงอยู่ในอนาคต

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าระยะเวลาคืนทุนแบบไดนามิกจะนานกว่าระยะเวลาคงที่เสมอ เนื่องจากในกรณีนี้จะคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินสดเมื่อเวลาผ่านไป

ต่อไป ให้พิจารณาสูตรที่ใช้ในการคำนวณระยะเวลาคืนทุนในสองวิธี อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่า หากกระแสเงินสดไม่สม่ำเสมอหรือจำนวนรายรับมีขนาดต่างกัน จะสะดวกที่สุดในการใช้การคำนวณโดยใช้ตารางและกราฟ

วิธีการคำนวณระยะเวลาคืนทุนอย่างง่าย

เมื่อคำนวณจะใช้สูตรของแบบฟอร์ม:

ตัวอย่างที่ 1

สมมติว่าโครงการหนึ่งต้องการเงินลงทุนจำนวน 150,000 รูเบิล คาดว่ารายได้ประจำปีจากการดำเนินการจะมีมูลค่า 50,000 รูเบิล มีความจำเป็นต้องคำนวณระยะเวลาคืนทุน

แทนที่ข้อมูลที่เรามีลงในสูตร:

RR = 150,000 / 50,000 = 3 ปี

ดังนั้นการลงทุนคาดว่าจะจ่ายออกภายในสามปี

สูตรที่เสนอข้างต้นไม่ได้คำนึงถึงว่าในกระบวนการดำเนินโครงการ ไม่เพียงแต่การไหลเข้าของเงินทุนเท่านั้น แต่ยังอาจเกิดการไหลออกอีกด้วย ในกรณีนี้จะเป็นประโยชน์ในการใช้สูตรที่แก้ไข:

RR = K0 / FCsg โดยที่

PChsg - รับโดยเฉลี่ยต่อปี. คำนวณจากผลต่างระหว่างรายได้เฉลี่ยและค่าใช้จ่าย

ตัวอย่าง 2

ในตัวอย่างของเรา เราจะแนะนำเงื่อนไขเพิ่มเติมว่าในกระบวนการดำเนินโครงการ มีค่าใช้จ่ายรายปีจำนวน 20,000 รูเบิล

จากนั้นการคำนวณจะเปลี่ยนไปดังนี้:

PP = 150,000 / (50,000 - 20,000) = 5 ปี

อย่างที่คุณเห็น ระยะเวลาคืนทุนเมื่อคำนึงถึงต้นทุนนั้นยาวนานกว่า

สูตรการคำนวณที่คล้ายกันเป็นที่ยอมรับในกรณีที่รายได้เท่ากันตลอดหลายปีที่ผ่านมา ในทางปฏิบัติสิ่งนี้ไม่ค่อยเกิดขึ้น บ่อยขึ้น ปริมาณการไหลเข้าเปลี่ยนแปลงจากช่วงเวลาหนึ่งไปยังอีกช่วงเวลาหนึ่ง

ในกรณีนี้ การคำนวณระยะเวลาคืนทุนจะดำเนินการแตกต่างกันบ้าง มีหลายขั้นตอนในกระบวนการนี้:

1. มีจำนวนปีจำนวนเต็มซึ่งจำนวนรายได้จะใกล้เคียงกับจำนวนเงินลงทุนมากที่สุด
2. หาจำนวนเงินลงทุนที่ยังไม่ครอบคลุมโดยการไหลเข้า
3. เมื่อพิจารณาว่าการลงทุนในระหว่างปีเป็นไปอย่างเท่าเทียมกัน พวกเขาพบจำนวนเดือนที่จำเป็นในการบรรลุการคืนทุนทั้งหมดของโครงการ

ตัวอย่างที่ 3

จำนวนเงินลงทุนในโครงการคือ 150,000 รูเบิล ในช่วงปีแรกคาดว่าจะมีรายได้ 30,000 rubles ที่สอง - 50,000 ที่สาม - 40,000 สี่ - 60,000

ดังนั้นในช่วงสามปีแรกจำนวนรายได้จะเป็น:

30 000 + 50 000 + 40 000 = 120 000

เป็นเวลา 4 ปี:

30 000 + 50 000 + 40 000 + 60 000 = 180 000

นั่นคือระยะเวลาคืนทุนมากกว่าสามปี แต่น้อยกว่าสี่ปี

มาหาส่วนที่เป็นเศษส่วนกัน ในการดำเนินการนี้ ให้คำนวณยอดคงเหลือที่ยังไม่ถูกเปิดเผยหลังจากปีที่สาม:

150 000 – 120 000 = 30 000

30,000 / 60,000 = 0.5 ปี

เราได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน 3.5 ปี

การคำนวณระยะเวลาคืนทุนแบบไดนามิก

ตัวบ่งชี้นี้จะพิจารณาการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของเงินสดเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งต่างจากปกติทั่วไป ด้วยเหตุนี้จึงมีการแนะนำแนวคิดเกี่ยวกับอัตราคิดลด

สูตรใช้รูปแบบต่อไปนี้:

ตัวอย่าง

ในตัวอย่างก่อนหน้านี้ เราแนะนำอีกหนึ่งเงื่อนไข: อัตราคิดลดประจำปีคือ 1%

คำนวณรายได้ลดราคาในแต่ละปี:

30,000 / (1 + 0.01) = 29,702.97 รูเบิล

50,000 / (1 + 0.01) 2 = 49,014.80 รูเบิล

40,000 / (1 + 0.01) 3 \u003d 38,823.61 รูเบิล

60,000 / (1 + 0.01) 4 \u003d 57,658.82 รูเบิล

เราได้รับว่าสำหรับ 3 ปีแรกของการรับจะเป็น:

29,702.97 + 49,014.80 + 38,823.61 = 117,541.38 รูเบิล

เป็นเวลา 4 ปี:

29,702.97 + 49,014.80 + 38,823.61 + 57,658.82 = 175,200.20 รูเบิล

เช่นเดียวกับการคืนทุนอย่างง่าย โครงการจ่ายออกในมากกว่า 3 ปี แต่น้อยกว่า 4 ลองคำนวณส่วนที่เป็นเศษส่วน

หลังจากปีที่สาม ยอดคงเหลือที่เปิดเผยจะเป็น:

150 000 – 117 541,38 = 32 458,62

นั่นคือจนกว่าระยะเวลาคืนทุนเต็มจะไม่เพียงพอ:

32,458.62 / 57,658.82 = 0.56 ปี

ดังนั้นผลตอบแทนการลงทุนจะอยู่ที่ 3.56 ปี ในตัวอย่างของเรา สิ่งนี้ไม่ได้มากไปกว่ากับ ทางที่ง่ายคืนทุน อย่างไรก็ตาม อัตราคิดลดที่เราใช้นั้นต่ำเกินไป: เพียง 1% ในทางปฏิบัติจะอยู่ที่ประมาณ 10%

ระยะเวลาคืนทุนเป็นสิ่งสำคัญ ตัวบ่งชี้ทางการเงิน. ช่วยให้นักลงทุนประเมินว่าการลงทุนในโครงการใดโครงการหนึ่งเหมาะสมเพียงใด

วิดีโอบรรยายต่อไปจะเน้นไปที่พื้นฐาน การวางแผนทางการเงิน, แผนการลงทุนและระยะเวลาคืนทุน:

เมื่อธุรกิจเติบโตและขยายใหญ่ขึ้น รูปแบบการจัดการปกติย่อมแข็งแกร่งขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งหมายความว่าการจัดการถูกสร้างขึ้นจากบนลงล่างจากกลยุทธ์ไปจนถึงกฎระเบียบของกระบวนการในปัจจุบัน การพัฒนากิจกรรมและการลงทุนได้รับลักษณะที่เป็นระบบและเป็นระเบียบ ตัดสินใจลงทุนอย่างครอบคลุมด้วยการศึกษาเชิงลึกและทางเลือกอื่น เมื่อเลือกงานโครงการที่มีแนวโน้ม อันดับแรก จำเป็นต้องคำนวณระยะเวลาคืนทุนของโครงการและเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่นๆ

ตรรกะการคืนทุน

การประเมินโครงการลงทุนใด ๆ ควรจะครอบคลุม ไม่ใช่หนึ่งเดียว แต่คำนึงถึงกลุ่มของตัวบ่งชี้ที่สำคัญ: NPV, IRR, PI, MIRR และ PP (DPP) เนื่องจากงานแต่ละโครงการเป็นปรากฏการณ์ที่หลากหลายและซับซ้อน และเป็นไปไม่ได้ที่จะแยกแยะตัวบ่งชี้ที่ประมาณการออกมาเพียงตัวเดียว อย่างไรก็ตาม ในการตัดสินบางอย่าง ควรคำนึงถึงความเพียงพอของระดับของผลกำไรที่เกิดขึ้นในระยะหลังการลงทุน นอกจากนี้ ขอแนะนำให้เลือกจากตัวเลือกต่างๆ สำหรับแต่ละทิศทางเชิงกลยุทธ์

มีการจัดงานทุกปีในบริษัทที่พัฒนาแล้ว ซึ่งส่งผลให้แผนสำหรับการริเริ่มการลงทุนเชิงกลยุทธ์นั้นเหนือสิ่งอื่นใด ซึ่งบางงานจะถูกแปลงเป็นโครงการ นี้นำหน้าด้วยขั้นตอนการประเมินซึ่งจะกล่าวถึง เป็นที่ทราบกันดีว่าในตรรกะของการคำนวณทางเศรษฐกิจ ช่วงเวลาของโครงการลงทุนแบ่งออกเป็นสามช่วงเวลาหลัก

1. ขั้นตอนการลงทุน
2. ขั้นตอนของผลตอบแทนจากการลงทุน
3. ขั้นตอนการได้กำไรจากการลงทุน

ในเรื่องนี้ นอกจากความสามารถในการทำกำไรแล้ว เราควรคำนึงถึงช่วงเวลาที่โครงการจะเริ่มนำกำไรที่วางแผนไว้มาสู่นักลงทุนด้วย ช่วงเวลานี้เรียกว่าระยะเวลาคืนทุน ที่น่าสนใจในทางทฤษฎี นักลงทุนทุกคนทราบดีว่าความสำเร็จของโครงการถูกกำหนดโดย ระยะยาว. ในทางปฏิบัติ จิตใต้สำนึกและโดยชัดแจ้ง มีความปรารถนาที่จะเริ่มรับผลประโยชน์โดยเร็วที่สุด นี่ไม่ใช่แค่ลักษณะเฉพาะของประเทศเราเท่านั้น แต่ยังเป็นเรื่องปกติที่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นทั่วโลก

จิตวิทยานำทางระยะเวลารอนาน ผลลัพธ์ทางการเงินยาก. ทั้งหมดนี้มีความเกี่ยวข้องมากขึ้นในกระแสเหตุการณ์สมัยใหม่ ซึ่งเป็นเรื่องยากมากที่จะสร้างการคาดการณ์ระยะยาวที่เชื่อถือได้ ทั้งนี้ นักธุรกิจที่สามารถทำตามแผนยุทธศาสตร์ขนาดใหญ่ได้มีศักยภาพพิเศษ นักธุรกิจดังกล่าวสามารถระดมเงินทุนรอบโครงการ มองหากระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ต่ำในระยะยาว พวกเขามีอำนาจส่วนตัวที่ดีอย่างแท้จริง รู้สึกถึงการลงทุนในมือที่เหลืออยู่ แต่พวกเขาจริงจังมากเกี่ยวกับการสนับสนุนการวิเคราะห์ความรู้สึกและความตั้งใจของพวกเขา

จำเป็นต้องพิจารณาองค์ประกอบของตัวบ่งชี้โดยประมาณอย่างเป็นกลาง โดยหนึ่งในนั้นคือระยะเวลาคืนทุนและไม่ใช่สิ่งที่สำคัญที่สุด อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี ตัวบ่งชี้นี้มีความสำคัญ การคำนวณเกณฑ์นี้มีความสำคัญเมื่อฝ่ายบริหารของบริษัทคำนึงถึงสภาพคล่องของธุรกิจและลดความเสี่ยงทางธุรกิจให้น้อยที่สุด ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะกับภาคเศรษฐกิจที่การเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างของธุรกิจด้านโทรคมนาคมหรือการแพทย์คือการยืนยันที่สำคัญในเรื่องนี้ โครงการที่มีระยะเวลาคืนทุนสั้นกว่าจะมีสภาพคล่องมากที่สุดและมีความเสี่ยงน้อยที่สุด

วิธีการคำนวณระยะเวลาคืนทุน

ระยะเวลาคืนทุนอย่างง่าย (PP, ระยะเวลาคืนทุน) สามารถคำนวณได้สองวิธี ขึ้นอยู่กับการกระจายรายได้จากการลงทุนที่วางแผนไว้อย่างสม่ำเสมอ หากกระแสเงินสดจาก กิจกรรมการดำเนินงานจากผลของโครงการที่ไหลอย่างเท่าเทียมกัน จึงสามารถคำนวณการคืนทุนได้อย่างง่ายดาย เนื่องจากเป็นผลหารของการหารจำนวนเงินลงทุนครั้งเดียวด้วยขนาดของกระแสเงินสดหรือกำไรแบบทีละขั้นตอน (รายปี)

แต่บ่อยครั้งที่กระแสเงินสดไม่สม่ำเสมอ ดังนั้นในการคำนวณตัวบ่งชี้จึงใช้การคำนวณจำนวนขั้นตอน (ปี) ซึ่งกระแสเงินสดจากการดำเนินงานสะสมสะสมจะเกินจำนวนเงินลงทุนเริ่มแรก สูตรสำหรับตัวบ่งชี้ PP (ระยะเวลาคืนทุนอย่างง่าย) ในสองเวอร์ชันแสดงอยู่ด้านล่าง

สูตรคำนวณ PP ในเงื่อนไขรายได้โครงการไม่สม่ำเสมอ

หากจำเป็น คุณสามารถคำนวณระยะเวลาคืนทุนได้แม่นยำยิ่งขึ้น โดยให้ "เพิ่มน้ำหนัก" เป็นร้อยเป็นจำนวนขั้นตอนของรอบระยะเวลาโครงการ ในเวลาเดียวกัน เราควรแยกตัวออกจากความไม่สม่ำเสมอที่อาจเกิดขึ้นของส่วนที่ทำกำไรได้ภายในขั้นตอนหลังช่วงสุดท้ายของการลงทุนที่ไม่ได้เปิดเผย ในการพัฒนาสูตรที่แสดงข้างต้น ในกรณีนี้ จะใช้วิธีการที่ให้ไว้ในบทความเรื่อง นอกจากนี้ยังมีตัวอย่างแบบตารางการกรอกแบบไม่มีสูตรและ โมเดลที่ซับซ้อนเป็นการง่ายที่จะอนุมานค่า PP

ต่างจากวิธีง่ายๆ ด้วยวิธีการแบบบูรณาการในการประเมินประสิทธิผลของการลงทุน ระยะเวลาคืนทุนจะคำนวณโดยคำนึงถึงปัจจัยด้านเวลา ในกรณีนี้กระแสเงินสดคือ การประเมินมูลค่าเริ่มโครงการ และการลดโฟลว์นั้นทำได้ดีที่สุดโดยเน้นที่ตัวบ่งชี้ WACC เนื่องจากธรรมชาติของกลไกการลดราคา ระยะเวลาคืนทุนที่ลดลง (DPP ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลด) มักจะมากกว่าช่วงเวลาธรรมดา กล่าวคือ DPP≥PP สูตรระยะเวลาคืนทุนใช้แบบฟอร์มต่อไปนี้

สูตรคำนวณ DPP

ระยะเวลาคืนทุนเป็นตัวบ่งชี้ที่ง่ายและรวดเร็วมากที่ผู้เข้าร่วมในโครงการลงทุนสามารถใช้ในขั้นตอนต่างๆ ของการดำเนินการ ตั้งแต่การคิดออกไปจนถึงช่วงเวลาของการประเมินผลลัพธ์หลังจากเสร็จสิ้น มันทำงานได้ดีร่วมกับตัวบ่งชี้โดยประมาณอื่น ๆ และในแง่ของการเปรียบเทียบหลายตัว ไม่ว่าในกรณีใด เกณฑ์นี้ทำให้นักลงทุนตระหนักว่าเมื่อพิจารณาโครงการแล้ว เขาสามารถเลือกรูปแบบการลงทุนที่ปลอดภัยกว่าได้ โดยไม่ต้องคำนึงถึงขนาดของผลกำไรในอนาคตด้วยซ้ำ

หากคุณเคยคิดที่จะเริ่มต้นธุรกิจ หนึ่งในนั้นคือ ประเด็นสำคัญที่คุณกังวลจะเป็นกำไร เป็นตัวบ่งชี้ที่สร้างผลกำไรของธุรกิจ

ผู้อ่านที่รัก! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน

ถ้าอยากรู้ วิธีแก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทรทางโทรศัพท์

รวดเร็วและฟรี!

ท้ายที่สุดไม่เพียง แต่รายได้สุทธิของลูกค้าขึ้นอยู่กับมัน แต่ยังรวมถึงระยะเวลาคืนทุนขององค์กรด้วย นั่นคือเวลาที่เงินที่คุณลงทุนในบริษัทหรือบริษัทนี้จะกลับมาหาคุณ ตัวบ่งชี้นี้ไม่เพียงแต่ใช้สำหรับบริษัทเท่านั้น นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมในการคำนวณเงินลงทุน ลองหาวิธีคำนวณระยะเวลาคืนทุนของ บริษัท อย่างถูกต้องและความสำคัญของตัวบ่งชี้นี้

คำนิยาม

ช่วงเวลาง่ายๆ ที่การลงทุนหรือเงินที่ลงทุนในธุรกิจได้ผลตอบแทน- นี่คือช่วงเวลาตั้งแต่การลงทุนกองทุนจนถึงช่วงเวลาที่พวกเขากลับมา ควรสังเกตว่าไม่ได้รับการพิจารณาเงินทั้งหมดที่ได้รับ และเพียงเพื่อที่จะพูดสะอาด นั่นคือ นี้เป็นช่วงเวลาที่ครั้งแรก การดำเนินงานทางการเงินแล้วระยะเวลาจนกว่าจะคืนเป็นรายได้สุทธิ

เมื่อร่างแผนธุรกิจ รับแฟรนไชส์หรือเงินกู้เพื่อเริ่มต้นธุรกิจ หนึ่งในจุดที่สำคัญที่สุดคือระยะเวลาคืนทุนของโครงการหรือการลงทุน

ดังนั้นการคืนทุน- นี่คือช่วงเวลาที่จำนวนรายได้จะมากกว่าตัวเลขและต้นทุน และบล็อกพวกเขา หากเราพิจารณาถึงข้อเท็จจริงที่ว่าธุรกิจบางประเภทต้องการการลงทุนอย่างต่อเนื่อง เช่นเดียวกับข้อเท็จจริงที่ว่ารายได้นั้นไม่แน่นอนและเปลี่ยนแปลงได้อย่างมาก ก็อาจกล่าวได้ว่าระยะเวลาคืนทุนนั้นเป็นมูลค่าสัมพันธ์ที่คงที่ตลอดเวลา

นั่นคือ ถ้ารายได้และค่าใช้จ่ายถูกนำไปใช้กับแกนพิกัดและแสดงเป็นเส้นตรง แกน OY เป็นมูลค่าเงิน และ OX ตามเวลา เราก็จะได้กราฟ สถานที่ที่เส้นตรงตัดผ่าน OH จะถือเป็นจุดเริ่มต้นของการคืนทุนเต็มจำนวน

ระยะเวลาส่วนลดคืออะไร?

ระยะเวลาที่ลดราคาไม่เพียงกำหนดจำนวนเงินที่ได้รับ แต่ยังรวมถึง กำลังซื้อต่อไปในอนาคต.

หากคุณต้องการคำนวณระยะเวลาคืนทุนที่ไม่ใช่แค่ธุรกิจแต่เป็นการลงทุนด้วยเงินสด ควรใช้ตัวบ่งชี้ที่มีชื่อ - ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลด ค่านี้ยังแสดงเวลาที่จำเป็นสำหรับการคืนเงินลงทุนเต็มจำนวน

ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือต้องคำนึงถึงมูลค่าของเงินซึ่งเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา นั่นคืออัตราเงินเฟ้อ มีประโยชน์เพราะไม่เหมือนกับระยะเวลาคืนทุนปกติ ค่านี้จะพิจารณาด้วย ความเสี่ยงทางการเงินแม่นยำยิ่งขึ้นเพราะคำนึงถึงความเป็นไปได้ของอัตราเงินเฟ้อ

ต้องขอบคุณเขาที่ทำให้คุณสามารถเปรียบเทียบราคาในปีนี้ รวมทั้งราคาที่จะอยู่ในระยะเวลาคืนทุนเต็มจำนวน

แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อเป็นค่าโดยประมาณและไม่เสถียร ตัวบ่งชี้นี้เป็นไดนามิก ดังนั้นการคำนวณที่แน่นอนจึงเป็นไปไม่ได้และอาจมีการเบี่ยงเบน

ข้อเสียอย่างเดียวที่คืนทุนมีในแง่ของ มูลค่าปัจจุบันคือมูลค่าไม่คำนึงถึงจำนวนเงินลงทุนที่เป็นเงินสดหลังจากพ้นระยะเวลาคืนทุนเต็มจำนวนแล้ว

สิ่งที่คุณต้องรู้ในการคำนวณการคืนทุนของโครงการลงทุน?

1. ต้นทุนโครงการ- รวมทั้งหมด การลงทุนเงินสดที่ทำไว้ตั้งแต่ต้น
2. กำไรสุทธิสำหรับปี- นี่คือเงินที่วัตถุจะได้รับในหนึ่งปีซึ่งไม่รวมภาษีและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แล้ว
3. ค่าเสื่อมราคาต่อปี- นี่คือจำนวนเงินที่ออบเจ็กต์จะใช้ในการปรับปรุงโครงการ (การอัพเดตอุปกรณ์ ฯลฯ )
4. ระยะเวลาของการลงทุน

1. การรับเงินทั้งหมดที่ทำขึ้นในช่วงระยะเวลาหนึ่ง
2. อัตราส่วนลดสำหรับเงิน
3. ระยะเวลาที่พวกเขาได้รับส่วนลด
4. การลงทุนเดิมที่ได้ลงทุนไป

1. อัตราส่วนลด
2. ช่วงเริ่มต้นของการนำเงินเข้าโครงการลงทุน
3. ระยะเวลาสำหรับการประเมินการลงทุนเหล่านี้รวมถึงผลกำไรของพวกเขา

วิธีการคำนวณ?

1. เว็บไซต์หลายแห่งเสนอแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่หลากหลายสำหรับการคำนวณระยะเวลาคืนทุนตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าเว็บไซต์นี้ http://www.online-electric.ru/econom/338.php สะดวกที่สุดในการสรุปและคำนวณระยะเวลาคืนทุน เมื่อเข้าสู่ไซต์ คุณจะเห็นแบบฟอร์มที่คุณต้องป้อนข้อมูล เช่น ค่าใช้จ่ายในการลงทุนในธุรกิจหรือโครงการลงทุน ส่วนแบ่งกำไรที่คุณได้รับ จำนวนค่าเสื่อมราคาที่คุณใช้ และส่วนลด ประเมิน. หลังจากที่คุณกรอกแบบฟอร์มนี้ในรูเบิล มันจะให้ค่าในเวลา ซึ่งจะหมายถึงระยะเวลาคืนทุนของโครงการนี้
2. นอกจากนี้ ตัวบ่งชี้นี้สามารถคำนวณได้ใน EXCELแต่นี่คือสิ่งที่ซับซ้อนขึ้นเล็กน้อย ดังนั้น คุณจะต้องสร้างตารางโดยเขียนจำนวนปี จำนวนเงินลงทุน กระแสเงินสด และกระแสเงินสดสุทธิ หลังจากนั้น คุณจะต้องป้อนสูตรที่จะให้ค่าของโฟลว์ส่วนลดสุทธิ ในเซลล์ที่ค่าจะหยุดเป็นค่าลบและจะมีระยะเวลาคืนทุนของคุณ การคำนวณตัวบ่งชี้ด้วยวิธีนี้จะซับซ้อนกว่าเล็กน้อย แต่จะเตรียมสื่อที่เป็นภาพให้คุณทันทีหากคุณต้องการ
3. และอาจเป็นวิธีที่พบได้บ่อยที่สุดคือการคำนวณค่านี้ด้วยตนเองในการทำเช่นนี้เราใช้สูตร: ระยะเวลาที่การลงทุนจะจ่ายออก = ต้นทุนโครงการ / รายได้สุทธิที่ได้รับ + ​​ค่าเสื่อมราคาที่ใช้ต่อปี + ระยะเวลาการลงทุนในการลงทุน หรือคุณสามารถใช้สูตร: ระยะเวลาคืนทุนที่มีส่วนลด = รายได้จากเงินที่ได้รับสำหรับช่วงเวลาหนึ่ง / (1 + เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่มีส่วนลด) ระยะเวลา ≥ เงินลงทุนเริ่มแรก

ตัวอย่าง

ลองนึกภาพว่าคุณเปิดโครงการของคุณเองซึ่งต้องใช้เงินลงทุนประมาณหนึ่งปีรวมทั้งเงินลงทุนเริ่มแรก 150,000 รูเบิล ทุกปี นักลงทุนจะได้รับ 50,000.

หลังจากทำการคำนวณแล้ว เราจะได้

	ปี
	1	2	3	4	5
การลงทุน	150
รายได้ต่อปี		50	50	50	50
กระแสเงิน	-150	50	50	50	50
ผล	-150	-100	-50	0	50

จากตารางจะเห็นว่าระยะเวลาคืนทุนของโครงการเท่ากับ 5 ปีพอดี

ปัจจัยที่มีผลต่อระยะเวลาคืนทุน

ผู้เชี่ยวชาญระบุปัจจัยสองประเภทที่อาจส่งผลต่อระยะเวลาคืนทุนของโครงการลงทุน:

1. ภายนอกสิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยที่เจ้าของแทบไม่สามารถควบคุมได้ ซึ่งรวมถึง:
   • สถานที่ให้เช่าซึ่งเพิ่มต้นทุนและทำให้รายได้ลดลง หากนำเงินทุนเริ่มต้นไปเป็นเครดิตก็ควรพิจารณาระยะเวลาคืนทุน
   • ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันหรือเหตุฉุกเฉินที่ต้องใช้เงินลงทุน
2. ค่าใช้จ่ายภายในประเทศ- สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ขึ้นอยู่กับเจ้าของและธุรกิจทั้งหมด ดังนั้น ขึ้นอยู่กับประเภทของกลยุทธ์ที่หัวหน้าเลือก เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับต้นทุนที่แตกต่างกันภายในบริษัท สิ่งสำคัญ ได้แก่ ประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความทนทาน

การเริ่มต้นของธุรกิจใดๆ เริ่มต้นด้วยการคำนวณ นักลงทุนต้องรู้ว่าเมื่อต้นทุนของโครงการจะจ่ายออกและเขาจะเริ่มทำกำไร จะคำนวณการคืนทุนของโครงการได้อย่างไรและวัดได้อย่างไร? การคืนทุนของโครงการวัดได้ทันเวลา เมื่อทราบอัลกอริธึมการคำนวณ คุณจะทราบช่วงเวลาที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ลงทุนในโครงการทั้งหมดได้ การลงทุนขนาดเล็กสามารถชำระได้ภายในไม่กี่เดือน โครงการขนาดใหญ่จะทำให้นักลงทุนต้องเสียเวลาหลายปีในการรอการคืนทุนเต็มจำนวน ลองคำนวณการคืนทุนตามตัวอย่างของโครงการลงทุนหนึ่งโครงการ - การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนต์) เพื่อให้เช่า ในการคำนวณ คุณต้องรู้ต้นทุนของโครงการ รายได้ต่อเดือน และค่าใช้จ่าย

ระยะเวลาคืนทุนของโครงการ สูตร.

เริ่มต้นการลงทุน. ค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์คือ 3,000,000 รูเบิล การซ่อมแซมและเฟอร์นิเจอร์ - 1,000,000 รูเบิล รวม - 4,000,000 รูเบิล

กำไรเฉลี่ยต่อเดือนค่าเช่ารายเดือนคือ 24,000 รูเบิล คอม บริการและการซ่อมแซมเครื่องสำอาง 4,000 รูเบิล รวม - 20,000 รูเบิล

การคืนทุนโครงการ 4,000,000 / 20,000 = 200 เดือน = 16 ปี 7 เดือน

การจัดการ

เมื่อมีข้อมูลในมือของโครงการลงทุน คุณสามารถเริ่มคำนวณการคืนทุนได้ การลงทุนเริ่มต้น - 4,000,000 รูเบิล รายได้สุทธิต่อเดือนขึ้นอยู่กับรายได้และค่าใช้จ่ายของโครงการ ค่าเช่า 24,000 รูเบิล - นี่คือรายได้ คอม บริการและการซ่อมแซมเครื่องสำอางคือ 4,000 รูเบิล - เป็นค่าใช้จ่าย กำไรสุทธิของโครงการต่อเดือนคือ 20,000 รูเบิล

โครงการนี้เริ่มต้นและดำเนินการได้สำเร็จ ตอนนี้ยังต้องดูกันต่อไปว่าอีกนานแค่ไหนกว่าจะได้คืนทั้งหมด กองทุนรวมที่ลงทุน. ตามสูตรการคืนทุนของโครงการนี้จะใช้เวลา 16 ปี 7 เดือน วันที่นั้นสัมพันธ์กัน เนื่องจากขึ้นอยู่กับความสม่ำเสมอของกำไรรายเดือนตลอดระยะเวลาคืนทุนทั้งหมดของโครงการ

จากการคำนวณพบว่าคืนทุนเป็น 16 ปี 7 เดือน ปัดเศษขึ้นและเราได้ 17 ปี มันมากหรือน้อย? ในการทำเช่นนี้ คุณต้องหาเปอร์เซ็นต์ของผลตอบแทนจากการลงทุนประจำปี คำนวณตามสูตร 100% / 17 ปี = 5.88%

การตัดสินใจของผู้ประกอบการเกี่ยวกับประโยชน์ของโครงการหนึ่งๆ จะขึ้นอยู่กับการคืนทุนและเปอร์เซ็นต์ของผลตอบแทนจากการลงทุนต่อปี ระยะเวลาคืนทุนที่สั้นลง นักลงทุนจะเริ่มได้รับเร็วขึ้น กำไรสุทธิ. ยิ่ง เปอร์เซ็นต์ต่อปีผลตอบแทนที่มากขึ้นผลกำไรและสัญญาโครงการ

บันทึก

การคืนทุนขึ้นอยู่กับรายได้ต่อเดือนที่มั่นคงของโครงการ ก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในโครงการ คุณต้องแน่ใจว่า รายได้ต่อเดือนจะดำเนินต่อไปตลอดเวลา คุณควรหาระดับของการแข่งขันในช่องนี้ ความต้องการมีสำหรับโครงการที่มีศักยภาพเป็นอย่างไร จากการค้นพบนี้ คุณสามารถค้นหาโอกาสของโครงการและตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม

ความเสี่ยงในการลงทุนขึ้นอยู่กับระยะเวลาคืนทุน การคืนทุนของโครงการที่ต่ำกว่า เสี่ยงน้อยกว่าการสูญเสียการลงทุน ยิ่งการคืนทุนของโครงการยิ่งสูง ความเสี่ยงในการลงทุน. ผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์รู้วิธีคำนวณการคืนทุนของโครงการเพื่อให้การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงมีความเสี่ยงน้อยที่สุด

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

เป็นการดีกว่าสำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่จะเลือกโครงการดังกล่าวที่เริ่มจ่ายเองทันที การซื้ออสังหาริมทรัพย์และปล่อยเช่าเริ่มสร้างรายได้ทันที แต่การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์จะไม่เริ่มจ่ายทันที แต่หลังจากการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวก

ผู้เริ่มต้นไม่ควรลงทุนในโครงการลงทุนขนาดใหญ่ทันที แม้ว่าจะมี เงินทุนฟรี. มันจะดีกว่าที่จะซื้อของเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะจ่ายให้ตัวเองอย่างรวดเร็ว เงินที่ได้รับจากโครงการลงทุนขนาดเล็กสามารถนำไปใช้ซื้อโครงการขนาดใหญ่ได้

คำถาม:วิธีคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนสำหรับโครงการ ระดับสูงเงินเฟ้อ?
ตอบ:เมื่อคำนวณการคืนทุนให้รวมในค่าใช้จ่ายรายเดือน ระดับกลางอัตราเงินเฟ้อทั่วประเทศ หากการคำนวณขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายประจำปี เราจะเพิ่มตามอัตราเงินเฟ้อประจำปีเฉลี่ยในประเทศ

คำถาม:จะคำนวณการคืนทุนของโครงการได้อย่างไรหากโครงการนำผลกำไรมาตามฤดูกาลเท่านั้น?
ตอบ:เช่น โครงการลงทุนเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ทชายทะเลมีการคำนวณคืนทุนเป็นพิเศษ ผลิตขึ้นตามการคำนวณรายปีโดยเฉลี่ย รายได้ทั้งหมดที่ได้รับสำหรับปีลบด้วยค่าใช้จ่ายประจำปีจะถูกคำนวณ

คำถาม:วิธีการเปิดโครงการอย่างรวดเร็วหลังจากเริ่มการลงทุนเนื่องจากการคืนทุนขึ้นอยู่กับมัน?
ตอบ:ความล่าช้าทั้งหมดในการเริ่มต้นโครงการจะต้องนำมาพิจารณาและรวมอยู่ในการคำนวณการคืนทุน เวลาล่าช้าอาจแตกต่างกันไป