ตัวอย่างสัญญาซื้อขายโคสาวเบื้องต้น สัญญาซื้อขายฟาร์มปศุสัตว์ในหมู่บ้าน Podosenovo สัญญาเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายที่ดิน: ดาวน์โหลด

สัญญาจะซื้อจะขายเครื่องจักรกลการเกษตร รถแทรกเตอร์ รถเกี่ยวข้าว และเครื่องจักรกลการเกษตร รถพ่วง และหน่วยที่มีหมายเลขกำกับอื่นๆ จะต้องผ่านการเตรียมการขายล่วงหน้า ประเภทและปริมาณที่กำหนดโดยผู้ผลิตผลิตภัณฑ์ ในสมุดบริการสำหรับผลิตภัณฑ์หรือเอกสารอื่นที่ใช้แทนที่ผู้ขายมีหน้าที่ต้องจดบันทึกเกี่ยวกับการเตรียมการดังกล่าว เมื่อสาธิตผลิตภัณฑ์ที่เสนอขาย ผู้ซื้อจะสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์นั้นได้ฟรี

เมื่อทำการโอนเครื่องจักรกลการเกษตร (ผลิตภัณฑ์) ผู้ซื้อจะได้รับชุดอุปกรณ์เสริมและเอกสารที่ติดตั้งโดยผู้ผลิตพร้อมกันรวมถึงสมุดบริการหรือเอกสารอื่น ๆ ที่ใช้แทนที่รวมถึงเอกสารรับรองความเป็นเจ้าของของ ยานพาหนะหรือหน่วยเลขสำหรับพวกเขา การลงทะเบียนของรัฐตามกฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซียตกลง.
หากผู้ซื้อสูญเสียเอกสารรับรองความเป็นเจ้าของยานพาหนะหรือหน่วยหมายเลขผู้ขายมีหน้าที่ต้องออกเมื่อเจ้าของร้องขอและแสดงหนังสือเดินทางหรือเอกสารอื่น ๆ แทน เอกสารใหม่ทำเครื่องหมายว่า "ซ้ำ" โดยระบุชุด หมายเลข และวันที่ของเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้

บุคคลที่ขายเครื่องจักรกลการเกษตรเมื่อทำการโอนสินค้าจะตรวจสอบต่อหน้าผู้ซื้อถึงคุณภาพของงานที่ทำในการเตรียมสินค้าก่อนการขายตลอดจนความสมบูรณ์
นอกจากสินค้าแล้วผู้ซื้อยังจะได้รับใบเสร็จรับเงินซึ่งระบุชื่อสินค้าและผู้ขาย ยี่ห้อสินค้า จำนวนหน่วย วันที่ขาย และราคาสินค้าอีกด้วย เป็นลายมือชื่อของผู้ทำการขายโดยตรง

ตัวอย่างสัญญาซื้อขายเครื่องจักรกลการเกษตร

เมืองมอสโก 2 สิงหาคม _______________
พวกเรา Oleg Mikhailovich Smirnov อาศัยอยู่: มอสโก, เซนต์. เฮิร์ตเซนา อายุ 14 ปี เหมาะสม 77 และ Ivanov Mikhail Mikhailovich อาศัยอยู่: ภูมิภาคมอสโก, Vidnoye, st. Lenina อายุ 18 ปีได้ทำข้อตกลงนี้ดังนี้:

1. ฉัน Smirnov O.M. ขายมัน และฉัน Ivanov M.M. ซื้อรถแทรกเตอร์ (ระบุลักษณะของรถแทรกเตอร์)
2. รถแทรกเตอร์เป็นของผู้ขายตามสัญญาซื้อขายเครื่องจักรกลการเกษตร ซึ่งดำเนินการในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่ายเมื่อวันที่ 22 พฤษภาคม 2553
3. รถแทรกเตอร์ที่ระบุถูกขายในราคาหกพันรูเบิลซึ่งผู้ซื้อจ่ายให้กับผู้ขายเมื่อลงนามในสัญญาขายและซื้อเครื่องจักรกลการเกษตร
4. เนื้อหาของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นที่รู้จักของทั้งสองฝ่าย (ทนายความอธิบายให้ทั้งสองฝ่ายทราบ)
5. ก่อนข้อตกลงซื้อขายเครื่องจักรกลการเกษตรนี้ รถแทรกเตอร์ที่ขายไม่ได้จำนอง ไม่โต้แย้ง และไม่ต้องห้าม (ยึด)
6. ค่าใช้จ่ายในการสรุปสัญญาซื้อขายเครื่องจักรกลการเกษตร M. M. Ivanov เป็นผู้ชำระ
7. ข้อตกลงสำหรับการขายและการซื้อเครื่องจักรกลการเกษตรนี้จัดทำขึ้นเป็นสามชุด โดยชุดหนึ่งเก็บไว้ในไฟล์ของสำนักงานทนายความมอสโกที่ 10 และออกสำเนาหนึ่งชุดให้กับผู้ขายและผู้ซื้อ

ลายเซ็นของคู่สัญญา
_______________

สัญญาซื้อขายรถแทรกเตอร์

ก. กรุงมอสโก สหพันธรัฐรัสเซีย
สองพันสอง ___________

พวกเรา Viktor Vasilievich Gorelov เกิดเมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2509 หนังสือเดินทาง 5425 หมายเลข 746477 ออกโดยกรมตำรวจเมือง มอสโก 17 กันยายน 2552 อาศัยอยู่ตามที่อยู่: เมือง มอสโกต่อ Leninsky บ้านหมายเลข 7 ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ขาย และ Sinkov Viktor Sergeevich เกิด 22/08/1978 หนังสือเดินทาง 1234 หมายเลข 718455 ออกโดยกรมกิจการภายในของ Nevinnomyssk State Inspectorate ดินแดนสตาฟโรปอล 01/10/2009 อาศัยอยู่ตามที่อยู่: เมือง มอสโก, เซนต์. Smolenskaya บ้านเลขที่ 14 ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ซื้อได้ทำข้อตกลงนี้ดังนี้:

1. ผู้ขายโอนและผู้ซื้อยอมรับความเป็นเจ้าของในแบรนด์ TRACTOR T-28 ซึ่งผลิตในปี 1965 เครื่องยนต์ D-37 หมายเลข 134384 หมายเลขซีเรียลของเครื่องจักร 88868 รถแทรกเตอร์ถูกยกเลิกการลงทะเบียนกับ State Inspectorate of Gostekhnadzor แห่งมอสโกเมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 2545 ป้ายทะเบียนของรัฐถูกส่งมอบ
2. การประเมินมูลค่าของรถแทรกเตอร์จำหน่ายคือ 3,105 รูเบิล (สามพันหนึ่งร้อยห้ารูเบิล) ตามบทสรุปขององค์กรเฉพาะทางแห่งมอสโก "การประเมินอัตโนมัติ" ลงวันที่ 20 มิถุนายน 2545 สำหรับหมายเลข 116
3. รถแทรกเตอร์ที่ระบุเป็นของผู้ขายตามพื้นฐาน เอกสารข้อมูลทางเทคนิคหมายเลข 123554 ออกโดยผู้ตรวจการแห่งรัฐ Gostekhnadzor แห่งเทือกเขา มอสโกเมื่อวันที่ 11 กันยายน 2539 และขายให้กับผู้ซื้อในราคา 3,000 รูเบิล (สามพันรูเบิล) ผู้ซื้อจ่ายให้กับผู้ขายเต็มจำนวนก่อนลงนามข้อตกลงนี้
4. ก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงนี้ รถแทรกเตอร์ที่ขายไปยังไม่ได้ถูกขายให้กับใคร ไม่มีการจำนำ ไม่มีข้อพิพาทหรือถูกห้าม (ถูกจับกุม) ซึ่งได้รับการยืนยันจากผู้ขาย
5. เนื้อหาของศิลปะ ทนายความอธิบายให้ทั้งสองฝ่ายทราบมาตรา 209, 223, 454, 456, 458, 460 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
6. ตามมาตรา 460 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้ขายขายและผู้ซื้อซื้อรถแทรกเตอร์ฟรีทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงนี้ สิทธิในทรัพย์สินและการเรียกร้องของบุคคลที่สามซึ่งผู้ขายและผู้ซื้อไม่สามารถไม่ทราบได้ในขณะที่สรุปข้อตกลงนี้
7. สัญญามีผลใช้บังคับหลังจากการลงนามและส่งมอบรถแทรกเตอร์และจากช่วงเวลาที่ลงทะเบียนของรัฐ
8. ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการสรุปข้อตกลงนี้
9. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นและลงนามโดยทั้งสองฝ่ายเป็นสองชุด สำเนาหนึ่งชุดสำหรับแต่ละฝ่าย

แบบฟอร์มสัญญา

ข้อตกลงเลขที่

3.1. ออกอากาศ อสังหาริมทรัพย์ได้รับการยืนยันโดยใบรับรองการยอมรับซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง การโอนอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการภายใน 30 วันหลังจากวันที่ชำระเงินสังหาริมทรัพย์เต็มจำนวน

3.2. นับตั้งแต่วินาทีที่ลงนามในใบรับรองการยอมรับ ผู้ซื้อจะต้องเสี่ยงต่อการสูญหายหรือความเสียหายจากอุบัติเหตุต่ออสังหาริมทรัพย์และภาระในการบำรุงรักษา

4. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

4.1. สำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนอย่างไม่เหมาะสมภายใต้ข้อตกลง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องรับผิดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อตกลง

4.2. สำหรับการชำระค่าอสังหาริมทรัพย์ล่าช้าตามข้อตกลงนี้ ผู้ซื้อจะต้องชำระค่าปรับให้ผู้ขายเป็นจำนวนร้อยละ 0.1 ของมูลค่าที่กำหนดของอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละวันของความล่าช้า เริ่มต้นจาก _________________ แต่ไม่เกิน 30 วัน ผู้ซื้อจะโอนค่าปรับในลักษณะที่ระบุไว้ในข้อ 2.2 ของข้อตกลงนี้

4.3. ความล่าช้าในการปฏิบัติตามโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตามภาระผูกพันที่กำหนดไว้ในข้อตกลงนี้นานกว่า 30 วันถือเป็นการปฏิเสธฝ่ายเดียวของฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการปฏิบัติตามข้อตกลงนี้

5. บทบัญญัติสุดท้าย

5.1. ข้อตกลงมีผลใช้บังคับตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงนามและสิ้นสุด:

การปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนภายใต้ข้อตกลงโดยคู่สัญญา

ในกรณีที่ระบุไว้ในข้อ 4.3 ของข้อตกลง

5.2. ข้อพิพาทที่เกิดขึ้นระหว่างทั้งสองฝ่ายในระหว่างการดำเนินการตามข้อตกลงจะได้รับการพิจารณาในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

5.3. การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเทศบาลตามข้อตกลงนี้จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อจะต้องได้รับการลงทะเบียนของรัฐกับกรม บริการของรัฐบาลกลางการลงทะเบียนของรัฐ ที่ดิน และการทำแผนที่สำหรับภูมิภาค Vologda ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

5.4. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของเทศบาลที่ระบุไว้ในข้อตกลงนี้ส่งผ่านไปยังผู้ซื้อนับจากวันที่ลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของเทศบาล

5.5. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นสามชุดซึ่งมีผลทางกฎหมายเท่ากัน: สำเนาของข้อตกลงหนึ่งชุดอยู่กับผู้ขาย, สำเนาของข้อตกลงหนึ่งชุดอยู่กับผู้ซื้อ, หนึ่งสำเนาอยู่ในสำนักงานบริการของรัฐบาลกลางเพื่อการจดทะเบียนของรัฐ, สำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ สำหรับภูมิภาค Vologda

6. รายละเอียดของคู่สัญญา

ลายเซ็นของคู่สัญญา

รูปแบบของการกระทำ

การรับ-ส่ง

อาคารฟาร์มปศุสัตว์

กับ. Charozero ภูมิภาค Vologda _________ 2013

การบริหาร การตั้งถิ่นฐานในชนบท Charozerskoye, เขต Kirillovsky, ภูมิภาค Vologda ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้ขาย" ซึ่งดำเนินการตามกฎบัตรแห่งข้อตกลงในด้านหนึ่งและ ____________ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้ซื้อ" ในทางกลับกัน ต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้ซื้อ" เรียกรวมกันว่า “ภาคี” ตามแนวทางของ กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 01.01.01 “เรื่องการแปรรูปของรัฐและ ทรัพย์สินของเทศบาล", กฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดระเบียบการขายทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลในการประมูล, ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 01/01/01 ฉบับที่ 000, การตัดสินใจของสภาการตั้งถิ่นฐานในชนบทของ Charozerskoye แห่ง เขตเทศบาล Kirillovsky ของภูมิภาค Vologda "ในเงื่อนไขสำหรับการแปรรูปทรัพย์สินของเทศบาล" ข้อความข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินของเทศบาล ตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์ภูมิภาค " ชีวิตใหม่» ลงวันที่ ____________ ตามระเบียบการลงวันที่ ______________ ตามผลการประมูล เราได้จัดทำใบรับรองการยอมรับนี้ดังนี้:

1. ผู้ขายได้ถ่ายทอดและผู้ซื้อยอมรับสิ่งต่อไปนี้ สังหาริมทรัพย์: อาคารฟาร์มปศุสัตว์:

ด้วยพื้นที่ 1201.9 ตร.ว. ม., inv. เลขที่ 000 ตั้งอยู่ที่: ภูมิภาคโวลอกดา, เขต Kirillovsky, หมู่บ้าน Podosenovo, หมายเลขตามเงื่อนไข /005/

2. ผู้ซื้อทราบเงื่อนไขของอสังหาริมทรัพย์ที่โอนแล้ว ผู้ซื้อไม่มีข้อร้องเรียน

3. ใบรับรองการยอมรับนี้เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการซื้อและการขาย ______________________

4. การกระทำนี้จัดทำขึ้นเป็นสองชุดโดยมีผลทางกฎหมายเท่ากัน โดยหนึ่งสำเนาอยู่กับผู้ขาย และอีกหนึ่งสำเนาอยู่กับผู้ซื้อ

ก่อนที่จะจัดทำข้อตกลงการซื้อและการขายหลักผู้ขายและผู้ซื้ออาจจัดทำข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้นข้อตกลงล่วงหน้าหรือข้อตกลงการฝากเงินตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย ข้อสรุปของข้อตกลงเบื้องต้นมักใช้ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ตาม ประมวลกฎหมายแพ่ง(มาตรา 429 ตอนที่ 1) ภายใต้ข้อตกลงเบื้องต้น คู่สัญญาในการทำธุรกรรมจะดำเนินการในอนาคตเพื่อสรุปข้อตกลงหลักเกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินใด ๆ การให้บริการบางอย่างและการปฏิบัติงานตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ใน ข้อตกลงเบื้องต้น

คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ได้จากลิงค์ท้ายบทความ

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยกฎนี้หมายความว่าผู้ซื้อและผู้ขายอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ มีสิทธิ์ในการทำข้อตกลงเบื้องต้นซึ่งทั้งหมด เงื่อนไขที่สำคัญธุรกรรมการซื้อและการขายที่วางแผนไว้

ความจำเป็นในการจัดทำข้อตกลงเบื้องต้นเกิดขึ้นหากไม่สามารถสรุปข้อตกลงหลักได้ทันทีด้วยเหตุผลบางประการ ตัวอย่างเช่น หากผู้ซื้อต้องการเวลาในการรวบรวมเงินเพื่อชำระค่าอพาร์ทเมนท์ หรือผู้ขายจำเป็นต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

ข้อตกลงเบื้องต้นการซื้อและการขายทำให้ทั้งสองฝ่ายมีการรับประกันว่าธุรกรรมในอนาคตจะได้ข้อสรุปตรงตามข้อกำหนดที่ตกลงกันไว้ รวมถึงราคาที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้

แม้ว่าข้อตกลงเบื้องต้นจะไม่เกี่ยวข้องกับการโอนอพาร์ทเมนท์ แต่ก็มีผลบังคับทางกฎหมายและนำไปสู่บางสิ่ง ผลทางกฎหมาย. ดังนั้นคู่สัญญาในการทำธุรกรรมจะต้องเข้าใกล้การจัดทำและสรุปข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้นอย่างมีความรับผิดชอบเพื่อหลีกเลี่ยง ผลที่ไม่พึงประสงค์ไกลออกไป.

เงื่อนไขสำคัญของข้อตกลง

เงื่อนไขบังคับของข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้นขึ้นอยู่กับข้อตกลง (นั่นคือ คำอธิบายของอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ขาย) คู่สัญญาในข้อตกลง และราคาของทรัพย์สินที่ขาย ตามเงื่อนไขข้างต้น คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยเฉพาะ อพาร์ตเมนต์ที่ระบุและตรงตามราคาที่ตกลงกันไว้

ข้อตกลงเบื้องต้นมักจะระบุขั้นตอนและเงื่อนไขในการสรุปข้อตกลงหลักด้วย นอกจากนี้เมื่อขายอพาร์ทเมนต์สัญญาจะรวมถึงเงื่อนไขในการล่วงหน้าหรือเงินมัดจำซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับทั้งสองฝ่าย โดยปกติจำนวนเงินล่วงหน้าหรือเงินมัดจำเมื่อขายอพาร์ทเมนต์คือ 5-10% ของ จำนวนเงินทั้งหมดการทำธุรกรรม

เมื่อจัดทำข้อตกลงเบื้องต้น คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างเงินทดรองจ่ายและเงินฝากอย่างชัดเจนเพื่อทำความเข้าใจผลที่ตามมาจากการยกเลิกข้อตกลงดังกล่าวเพียงฝ่ายเดียว

การจ่ายเงินล่วงหน้าโดยผู้ขายทำให้คู่สัญญามีโอกาสที่จะปฏิเสธที่จะทำข้อตกลงการซื้อและการขายหลักอย่างเป็นทางการโดยการคืนเงินล่วงหน้า สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้ เช่น เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง

ในกรณีนี้ผู้ขายที่สนใจขายอพาร์ทเมนท์ในราคาที่สูงกว่าสามารถปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงเบื้องต้นโดยไม่มีการลงโทษ สถานการณ์จะแตกต่างออกไปหากสัญญาใช้คำว่า "เงินฝาก" เมื่อได้รับเงินมัดจำแล้วผู้ขายสามารถปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาได้โดยการคืนเงินมัดจำให้กับผู้ซื้อเท่านั้น ขนาดสองเท่า.

ถ้า การบอกเลิกสัญญาเบื้องต้นเกิดขึ้นตามความคิดริเริ่มของผู้ซื้อ เงินมัดจำยังคงอยู่กับผู้ขาย. ดังนั้นเงินฝากจะเพิ่มระดับความรับผิดของคู่สัญญาในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้น

ข้อตกลงจะต้องมีรายละเอียดทั้งหมดของคู่สัญญา:

• นามสกุล ชื่อ นามสกุล รายละเอียดหนังสือเดินทางและที่อยู่ หากคู่สัญญาในข้อตกลงเป็นบุคคลธรรมดา
• ชื่อ รูปแบบทางกฎหมาย ที่ตั้ง หมายเลขใบรับรองการจดทะเบียนสถานะของนิติบุคคล หากเป็นคู่สัญญาในข้อตกลง ในการทำธุรกรรมกับนิติบุคคล สัญญายังระบุนามสกุล ชื่อจริง และนามสกุลของตัวแทนที่ทำหน้าที่ในนามของนิติบุคคล
• รายละเอียดหนังสือมอบอำนาจหากผู้ลงนามในสัญญากระทำการตามหนังสือมอบอำนาจ

เวลาตามสัญญา

ส่วนใหญ่แล้วในสัญญาเบื้องต้นสำหรับการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์คู่สัญญาจะระบุระยะเวลาในการสรุปสัญญาหลัก หากทั้งสองฝ่ายไม่ได้กำหนดระยะเวลาตามบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งสัญญาหลักสำหรับการซื้อและขายที่อยู่อาศัยจะต้องสรุปภายในหนึ่งปีนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงเบื้องต้น

หากธุรกรรมการซื้อและขายไม่เสร็จสิ้นภายใน เวลาที่กำหนดหรือระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้แล้วข้อตกลงเบื้องต้นย่อมสิ้นสุดลง

ข้อผิดพลาดหลักในการสรุปข้อตกลงเบื้องต้น

คู่สัญญาดูแคลนความสำคัญของข้อตกลงเบื้องต้นโดยไม่พิจารณาว่าเป็นเอกสารสำคัญ อย่างไรก็ตาม การยกเลิกข้อตกลงดังกล่าวเพียงฝ่ายเดียวอาจส่งผลให้ได้รับโทษ

นักพัฒนาซอฟต์แวร์บางรายเสนอให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการสรุปข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จอย่างไรก็ตามข้อสรุปของข้อตกลงดังกล่าวไม่ถูกกฎหมายทั้งหมดเนื่องจากหัวข้อไม่มีอยู่จริง ช่วงเวลานี้วัตถุอสังหาริมทรัพย์

และถึงแม้ว่า การปฏิบัติเก็งกำไรอนุญาตให้สรุปข้อตกลงดังกล่าวได้ คำถามเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับวัตถุที่หายไปยังคงเปิดอยู่

ข้อตกลงเบื้องต้นไม่ได้กำหนดเงื่อนไขที่สำคัญทั้งหมดของธุรกรรมการซื้อและการขายที่กำลังจะเกิดขึ้น สิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความขัดแย้งในการสรุปข้อตกลงหลักและถึงขั้นการรับรู้ข้อตกลงเบื้องต้นว่าไม่ถูกต้อง (หากไม่มี ข้อกำหนดเบื้องต้นโดยที่ข้อตกลงนี้ไม่มีผลทางกฎหมาย)

ดังนั้นคู่สัญญาในการทำธุรกรรมจำเป็นต้องจัดทำข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นอย่างรอบคอบ โดยตระหนักถึงขอบเขตความรับผิดชอบทั้งหมด

ตัวอย่างข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ -

ความคิดเห็น (75)

ผู้ดูแลระบบ | 2014/07/17

สวัสดีเอเลน่า ชำระเงินล่วงหน้าหมายความว่าผู้ซื้อบริจาคเงินจำนวนหนึ่ง (ปกติ 10-15% ของจำนวนธุรกรรมทั้งหมด) เพื่อยืนยันความร้ายแรงของความตั้งใจและการค้ำประกันบางประการสำหรับทั้งสองฝ่าย หากการทำธุรกรรมไม่เกิดขึ้นจะมีการคืนเงินล่วงหน้า ในกรณีของการฝากเงินการปฏิเสธการทำธุรกรรมตามความคิดริเริ่มของผู้ขายขู่เขาด้วยการคืนเงินมัดจำสองเท่า หากผู้ซื้อผิดข้อตกลงเงินฝาก ยังคงอยู่กับผู้ขาย

ดาเรีย | 2014/08/10

ผู้ขายเสนอที่จะออกเงินมัดจำ สัญญา 2-3 เดือน. อพาร์ทเมนต์ของฉันตอนนี้ลดราคาแล้ว แต่หากไม่พบผู้ซื้อภายในระยะเวลานี้ สามารถต่ออายุสัญญามัดจำได้หรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2014/08/57

สวัสดีดาเรีย! เป็นการดีกว่าที่จะหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขทั้งหมดในข้อตกลงการฝากเงินที่กำลังสรุปทันที จากมุมมองทางกฎหมาย ผู้ขายไม่สามารถเก็บเงินมัดจำได้หากเรากำลังพูดถึงการละเมิดเงื่อนไขการชำระเงินตามสัญญา และไม่เกี่ยวกับการปฏิเสธที่จะซื้อ อย่างไรก็ตามหากผู้ขายปฏิเสธที่จะคืนเงินมัดจำให้คุณโดยสมัครใจหากการชำระเงินล่าช้าคุณจะต้องไปที่ศาลเป็นเวลานานเพื่อเอาเงินคืน ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะหารือล่วงหน้ากับผู้ขายว่าสถานการณ์จะพัฒนาอย่างไรในกรณีที่การชำระเงินล่าช้าและจัดทำข้อตกลงของคุณอย่างเป็นทางการเป็นลายลักษณ์อักษรในข้อตกลงการฝากเงิน

โอเล็ก | 2014/12/57

บอก. เพื่อนบ้านของฉันในบ้านส่วนตัวมอบหนังสือมอบอำนาจให้ฉันเพื่อขายส่วนหนึ่งของเธอ ทรัพย์สินส่วนกลาง(เจ้าของ2คน เอกสาร บ้าน และที่ดิน) เจ้าของคนหนึ่งตกลงจะซื้อส่วนที่สอง แต่ฉันสนใจที่ดินแปลงเล็กๆ ติดกับบ้านของฉัน เป็นไปได้อย่างไร (ภาระผูกพันหรืออย่างอื่น) หลังจากการขายทรัพย์สินของเจ้าของเต็มเพื่อขายที่ดินบางส่วนให้ฉัน เป็นไปได้ว่าฉันจะถูกหลอก ฉันจะขายมัน แล้วพวกเขาจะปฏิเสธฉันหรือขึ้นราคาอย่างมาก

ผู้ดูแลระบบ | 25/12/2014

สวัสดีโอเล็ก! คำถามของคุณต้องการคำชี้แจง กล่าวคือ เพื่อนบ้านของคุณขายทรัพย์สินเป็นเรื่องธรรมดาหรือไม่? เจ้าของร่วมกันหรือหุ้นของคุณได้รับการจัดสรรแล้ว? หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียวกันแสดงว่าคุณมี สิทธิยึดถือการซื้อหุ้นที่ขายไป หากคุณปฏิเสธสิทธิ์ในการซื้อ คุณจะไม่สามารถบังคับเจ้าของใหม่ให้ขายส่วนหนึ่งส่วนใดของทรัพย์สินให้คุณได้อีกต่อไป

ผู้ขาย | 24/12/2014

และหากบอกเลิกสัญญาเบื้องต้นก่อนหมดสัญญาจะต้องจ่ายเงินล่วงหน้า 2 เท่าหรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 25/12/2014

สวัสดีผู้ขาย! หากมีการระบุล่วงหน้าไว้ในสัญญาก็จะถูกส่งคืนในจำนวนเดียวกัน แต่หากเงินฝากระยะยาวปรากฏในสัญญาก็จะต้องคืนเป็นสองเท่า

เซอร์เกย์ | 20/12/2558

จะเกิดอะไรขึ้นหากผู้ซื้อปฏิเสธที่จะยกเลิกข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้น (และผู้ขายต้องการทำสิ่งนี้เพียงฝ่ายเดียว) และยอมรับเงินมัดจำแม้จะเป็นจำนวนสองเท่าก็ตาม ข้อตกลงเบื้องต้นจะหมดอายุในปลายเดือนมกราคม 2559 เป็นไปได้หรือไม่ที่จะบังคับ ผู้ขาย (หญิงชราอายุ 85 ปี ไม่มีบ้านอื่น) ยังคงลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายหลักหากผู้ขายปฏิเสธที่จะทำเช่นนี้ แต่พร้อมที่จะคืนเงินมัดจำเป็นสองเท่าหรือไม่? เมื่อลงนามผู้ขายเนื่องจากอายุของเขาไม่เข้าใจถึงผลทางกฎหมายของการลงนามในข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้น

ผู้ดูแลระบบ | 30/12/2558

สวัสดีเซอร์เกย์! ไม่ว่าในกรณีใดจะเป็นไปไม่ได้ที่จะบังคับให้บุคคลสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายหลักเนื่องจากกฎหมายไม่ได้กำหนดมาตรการบีบบังคับในเรื่องนี้ นอกจากนี้ เพื่อตอบคำถามได้ครบถ้วนยิ่งขึ้น จำเป็นต้องมีการวิเคราะห์สัญญาจะซื้อจะขายเบื้องต้น

เอลดาร์ | 26/01/2015

สวัสดี โปรดบอกฉันหากมีรายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมายเมื่อใด ขายล่วงหน้าอพาร์ทเมนท์ซึ่งผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ไร้ยางอายอาจหันไปใช้การไม่คืนเงินส่วนที่เหลือการบอกเลิกสัญญา ฯลฯ ซึ่งอาจทำให้ผลประโยชน์ของผู้ขายได้รับ ขอบคุณ

ผู้ดูแลระบบ | 31/01/2558

สวัสดีเอลดาร์! เพื่อให้การทำธุรกรรมประสบความสำเร็จ ผมขอแนะนำให้คุณสรุปข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายที่อยู่อาศัยพร้อมกับข้อตกลงหลักซึ่งจะกำหนดเงื่อนไขและเงื่อนไขทั้งหมดของการทำธุรกรรมอย่างชัดเจน ดังนั้น หากคุณมีข้อตกลงการซื้อและการขายเพิ่มเติม คุณจะได้รับการปกป้องจากความเสี่ยงหลายประการ รวมถึงความเสี่ยงที่อีกฝ่ายจะหลบเลี่ยงการทำธุรกรรม หากฝ่ายที่สองหลบเลี่ยงการทำธุรกรรมโดยมีข้อตกลงเบื้องต้น ฝ่ายที่สองอาจถูกบังคับให้ปฏิบัติตามข้อตกลงหรือชดเชยความสูญเสียทั้งหมดที่เกิดขึ้นโดยฝ่ายที่หนึ่ง

อุลยานา | 2015/02/03

สวัสดี! โปรดบอกฉัน! หากสัญญาจะซื้อจะขายเบื้องต้นระบุกำหนดเวลาให้ผู้ซื้อโอนเงินมัดจำและผู้ซื้อฝ่าฝืนกำหนดเวลาผู้ขายสามารถบอกเลิกสัญญาเพียงฝ่ายเดียวได้หรือไม่

ผู้ดูแลระบบ | 2015/02/08

สวัสดีอุลยานา! หากข้อตกลงเบื้องต้นของคุณไม่ได้ระบุถึงความเป็นไปได้ในการยกเลิกฝ่ายเดียว คุณจะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงความปรารถนาที่จะยุติข้อตกลง หากอีกฝ่ายปฏิเสธ การเลิกจ้างจะเกิดขึ้นในศาล

มาเรีย | 2015/04/03

สวัสดี คุณช่วยบอกฉันหน่อยได้ไหมว่าสัญญาเบื้องต้นเขียนว่าอย่างไร?
กำหนดเวลา แต่พวกเขาไม่สามารถลงทะเบียนตรงเวลา เป็นความผิดของผู้ขาย เขาไม่ปฏิเสธที่จะขาย และผู้ซื้อขอเงินมัดจำครั้งที่ 2 พวกเขาไม่ต้องการทำข้อตกลง ข้อตกลงนี้ยังมีวลีข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่ลงนามโดยคู่สัญญาและมีผลบังคับใช้จนกว่าคู่สัญญาจะปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนโดยสมบูรณ์ สามารถขยายเวลาได้โดยอัตโนมัติหรือไม่

ผู้ดูแลระบบ | 2015/04/08

สวัสดีมาเรีย! หากข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นไม่ได้ระบุระยะเวลาการดำเนินการที่เฉพาะเจาะจงแล้ว กฎทั่วไปข้อตกลงนี้มีอายุหนึ่งปีนับจากวันที่ลงนาม หากผ่านไปหนึ่งปีนับตั้งแต่การลงนามในสัญญาและไม่มีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งส่งข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังอีกฝ่ายเพื่อสรุปสัญญาหลัก สัญญาการขายเบื้องต้นจะถูกยกเลิกโดยอัตโนมัติ อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการขยายสัญญา คุณสามารถทำข้อตกลงเพิ่มเติมของสัญญานี้เพื่อขยายความถูกต้องของสัญญาได้

นาตาเลีย | 2015/04/56

สวัสดี บอกความแตกต่างระหว่าง "ข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์" และ "สัญญาแสดงเจตนาในการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์" ฉันไม่เข้าใจความแตกต่าง ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบของคุณ

ผู้ดูแลระบบ | 2015/04/17

สวัสดีนาตาเลีย! โดยพื้นฐานแล้วข้อตกลงเบื้องต้นและข้อตกลงแสดงเจตนาเป็นข้อตกลงเดียวกัน เนื่องจากข้อตกลงทั้งสองมีหัวข้อเดียวกัน - ความตั้งใจที่จะสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายหลักในอนาคต

เซอร์เกย์ | 20/04/2015

สวัสดี นักพัฒนาเสนอให้สรุปข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่กำลังก่อสร้าง คุณควรใส่ใจความแตกต่างอะไรบ้างในสัญญาเพื่อไม่ให้ไม่เหลืออะไรเลย?

ผู้ดูแลระบบ | 26/04/2015

สวัสดีเซอร์เกย์! ในกรณีของคุณ มีเหตุผลให้เชื่อได้ว่าผู้พัฒนาไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนโดยสุจริตใจ เนื่องจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างดำเนินการภายใต้สัญญา การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นและไม่อยู่ภายใต้สัญญาจะซื้อจะขายเบื้องต้น ความสัมพันธ์ภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้นได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายและข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จถือเป็นภารกิจที่น่าสงสัยมาก

อีวาน | 2015/08/08

สวัสดี หากท้ายที่สุดแล้วข้อตกลงเบื้องต้นที่น่าสงสัยสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จนี้ได้รับการสรุปด้วยเงินมัดจำ 100% ของราคาอพาร์ทเมนต์และผู้พัฒนาไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขา จะมีโอกาสใด ๆ ที่จะได้รับคืนอย่างน้อยที่สุดของเขา เงินฝากไม่ต้องพูดถึงสองเท่าของจำนวนเหรอ? โดยมีเงื่อนไขว่าข้อเสนอในการสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายโดยผู้ซื้อจะถูกส่งไปยังผู้พัฒนาภายในระยะเวลาที่กำหนด

ผู้ดูแลระบบ | 2015/08/18

สวัสดีอีวาน! ข้อตกลงดังกล่าวสามารถยกเลิกได้ตามความคิดริเริ่มของคุณในศาลพร้อมคืนเงินที่คุณจ่ายไป จำนวนเงิน. พื้นฐานสำหรับการยกเลิกข้อตกลงดังกล่าวจะเป็นการละเมิดภาระผูกพันที่สำคัญภายใต้ข้อตกลงในส่วนของผู้พัฒนา

เอเลน่า | 28/05/2015

บอกฉันว่าถ้าสัญญาเบื้องต้นระบุช่วงราคาของวัตถุที่ซื้อก็จะได้ผล ว่าคู่สัญญาไม่ได้ตกลงกันในเงื่อนไขสำคัญทั้งหมดและข้อตกลงนี้ไม่ใช่ข้อตกลงเบื้องต้น แต่อาจเป็นข้อตกลงแห่งเจตนาหรือไม่มีพื้นฐานทางกฎหมาย ความแข็งแกร่ง?

ผู้ดูแลระบบ | 2015/06/08

สวัสดีเอเลน่า! ข้อตกลงนี้ไม่ถูกต้องเนื่องจากข้อตกลงไม่ได้ระบุเงื่อนไขสำคัญของข้อตกลงอย่างชัดเจนและเฉพาะเจาะจง ได้แก่ ราคา

มิลามิลา | 26/06/2015

หลังจากลงนามในข้อตกลงเบื้องต้นแล้ว แต่ละฝ่ายมีสำเนาข้อตกลงของตนเองหรือไม่? ผู้ซื้อมีสิทธิ์รับทั้งสองสำเนา - ของตนเองและผู้ขายหรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2015/07/03

สวัสดีมิลามิลา! แท้จริงแล้ว หลังจากลงนามแล้ว จะต้องมีสำเนาของข้อตกลงให้กับแต่ละฝ่าย เนื่องจากมิฉะนั้น ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งพบว่าตัวเองอยู่ในตำแหน่งที่เสียเปรียบอย่างยิ่ง - การไม่มีสำเนาของข้อตกลงจะไม่อนุญาตให้ฝ่ายดังกล่าว ยืนยันสิทธิและหน้าที่ของตนอย่างถูกต้อง

แอนนา | 28/07/2015

สวัสดี โปรดบอกฉันว่าฉันเป็นผู้ซื้อที่มีการจำนองฉันต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่มีภาระผูกพัน (ด้วยการจำนองจาก Sberbank) วิธีหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ผู้ขายปฏิเสธที่จะขายอพาร์ทเมนต์หลังจากชำระค่าจำนองของเขา ถ้าการลงทะเบียนทั้งหมดจะผ่านธนาคาร (Sberbank)? และมีความเสี่ยงอะไรอีกบ้าง?

ผู้ดูแลระบบ | 2015/08/03

สวัสดีแอนนา! ในกรณีนี้ผู้ขายจะต้องได้รับความยินยอมจากธนาคารในการขายอพาร์ทเมนต์ก่อนจากนั้นจึงสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นเพื่อเป็นการรับประกันเพิ่มเติม หากคุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้สินเชื่อจำนองคุณจะต้องทำการจำนองจากธนาคารของผู้ขาย (นั่นคือ Sberbank) เนื่องจากจะทำให้ขั้นตอนการซื้ออพาร์ทเมนต์ง่ายขึ้นอย่างมาก

เซอร์เกย์ | 10/10/2558

สวัสดี ผู้ซื้อจำเป็นต้องลงทะเบียนข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมทนายความหรือไม่หากเอกสารของผู้ขายอยู่ระหว่างการพิจารณาการลงทะเบียนมรดกและยังไม่ได้กำหนดกรรมสิทธิ์

ผู้ดูแลระบบ | 21/10/2558

สวัสดีเซอร์เกย์! การรับรองเอกสารข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นนั้นไม่บังคับและสามารถทำได้ตามคำขอของคู่สัญญาหลังจากที่คู่สัญญามีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว

เอคาเทรินา | 2015/11/06

สวัสดีตอนบ่าย ผมอยากจะชี้แจงประเด็นนี้อีกครั้ง หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีภาระจำนองมีความเสี่ยงที่หลังจากที่ผู้ซื้อชำระเงินจำนองแล้วผู้ขายปฏิเสธที่จะขายอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดหรือในราคาที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้โดยขอเงินเพิ่ม... หากสิ่งนี้เกิดขึ้น ผู้ซื้อควรทำอย่างไรใครจะคืนเงินที่ใช้ไปในการชำระค่าจำนอง? การพิจารณาคดีจะใช้เวลานานเท่าใด และการดำเนินการทางกฎหมายทั้งหมดนี้มีค่าใช้จ่ายเท่าไร? บางทีคุณอาจไม่ควรเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีภาระผูกพันด้วยซ้ำ ท้ายที่สุดแล้วมีคนหลอกลวงมากมาย...มีการรับประกันการคุ้มครองผู้ซื้อ 100% หรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2015/11/58

สวัสดีเอคาเทรินา! แท้จริงแล้วการทำธุรกรรมดังกล่าวมีความเสี่ยงบางประการ อย่างไรก็ตาม เพื่อลดความเสี่ยง จึงมักใช้ตัวเลือกการขาย จำนองอพาร์ตเมนต์โดยการมีส่วนร่วมของธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนอง มีการร่างข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้นและหลักเงินจะถูกโอนเป็นบางส่วน - ไปยังตู้เซฟของธนาคาร (เพื่อชำระยอดคงเหลือของการจำนอง) และไปยังตู้เซฟของผู้ขายและผู้ขายจะสามารถ รวบรวมเงินหลังจากจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และปลดภาระผูกพันอย่างถูกต้องแล้วเท่านั้น อย่างไรก็ตามไม่มีการรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับการทำธุรกรรมที่สะอาดเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จำนอง

คาเทริน่า | 2015/12/55

เพื่อนคนหนึ่งต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ใน Kuban (ฉันพบทางเลือกสำหรับเธอ) และขายต่อ ตะวันออกอันไกลโพ้น. ในการขายอพาร์ทเมนต์ของเธอ เธอต้องได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง และผู้ปกครองไม่ได้ให้สิทธิ์ในการขาย เนื่องจากจำเป็นต้องเตรียมสำเนาเอกสารสำหรับ ซื้อใหม่. เจ้าของอพาร์ทเมนต์ใน Kuban ต้องการค้ำประกันการทำธุรกรรมและเพื่อนกลัวว่าผู้ปกครองจะไม่อนุญาตให้ขายอพาร์ทเมนต์ของเธอและเธอจะสูญเสียเงินมัดจำ (ครอบครัวมีลูกหลายคนและทุกเพนนีไม่นับ) สิ่งที่ควร พวกเราทำ?

ผู้ดูแลระบบ | 22/12/2558

สวัสดีคาเทริน่า! ในสถานการณ์เช่นนี้ ควรตกลงกับผู้ขายอพาร์ทเมนต์เพื่อรับสำเนาเอกสารยืนยันความตั้งใจที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์ เป็นไปได้มากว่าในสถานการณ์เช่นนี้มีความจำเป็นต้องสรุปข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์และข้อตกลงนี้ยังสามารถใช้เป็นการยืนยันความตั้งใจที่จะซื้อให้กับหน่วยงานผู้ปกครองได้

วาเลรี | 21/02/2559

สวัสดี! โปรดชี้แจงประเด็นนี้: จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินมัดจำ (อพาร์ทเมนท์ซื้อพร้อมจำนอง) หากธนาคารปฏิเสธที่จะให้ กองทุนที่ยืมมาสำหรับวัตถุนี้หลังจากตรวจสอบแพ็คเกจเอกสารที่ให้มา รวมถึง DCP เบื้องต้นแล้วหรือยัง นี่เป็นเหตุสุดวิสัยหรือไม่? จำเป็นต้องหารือกันไหม สถานการณ์นี้ในการเตรียมเพร็พ?

ผู้ดูแลระบบ | 29/02/2559

สวัสดีวาเลรี! ตามทฤษฎีแล้วควรคืนเงินฝาก อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้ลงทะเบียนทุกอย่าง ความเสี่ยงที่เป็นไปได้และความแตกต่างในสัญญาซื้อขายเบื้องต้น เนื่องจากในสถานการณ์นี้การปฏิเสธการโอนเงินของธนาคารอาจไม่ถือเป็นเหตุสุดวิสัย

แอนนา | 24/03/2559

สวัสดีตอนบ่าย
โปรดบอกฉันว่าข้อใดดีกว่าในการสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายสำหรับผู้ซื้อแบบชำระเงินล่วงหน้าหรือข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้น
ผู้ขายยืนยันการชำระเงินล่วงหน้า

ผู้ดูแลระบบ | 2016/04/01

สวัสดีแอนนา! ในข้อตกลงเบื้องต้น การชำระเงินล่วงหน้าคือเงินมัดจำ ซึ่งจะไม่คืนหากผู้ซื้อปฏิเสธที่จะซื้อ และในข้อตกลงการซื้อและการขายที่มีการชำระเงินล่วงหน้า เงินล่วงหน้าจะถูกส่งคืนหากผู้ซื้อปฏิเสธที่จะทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น ดังนั้นจึงมีผลกำไรมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อในการทำข้อตกลงการซื้อและการขายพร้อมการชำระเงินล่วงหน้า

จูเลีย | 2016/06/19

สวัสดีตอนบ่าย
เรากำลังขายอู่ซ่อมรถซึ่งตั้งอยู่ในสหกรณ์ ในมือมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับโรงรถและหนังสือรับรองการเป็นสมาชิกและการไถ่ถอนหุ้น คุณต้องมีเอกสารอะไรอีกบ้างในการขายอู่ซ่อมรถ?

ผู้ดูแลระบบ | 27/06/2016

สวัสดีจูเลีย! นอกจากนี้คุณจะต้องมีการขาย แผนทางเทคนิคข้อตกลงการซื้อและขายโรงรถและการยอมรับและโอนอู่ซ่อมรถให้กับผู้ซื้อ

คริสติน่า | 24/06/2559

สวัสดี ฉันมีสถานการณ์เช่นนี้
บ้านของฉันจดทะเบียนในชื่อของเด็กเล็ก ฉันต้องการขายเพื่อซื้ออีกหลัง (ใหญ่กว่า) เพื่อจุดประสงค์นี้ฉันต้องได้รับอนุญาตให้ขายจากการเป็นผู้ปกครอง ในกรณีที่มีข้อกำหนดให้ทำข้อตกลงเบื้องต้นเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จะซื้อขาย
ฉันสามารถหาอพาร์ทเมนต์ เขียนคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษร ส่งเอกสารเพื่อขออนุญาตขายบ้านได้หรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2016/07/06

สวัสดีคริสติน่า! เพื่อขออนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองในการขายอพาร์ทเมนต์ คุณต้องมีข้อตกลงการซื้อและขายเบื้องต้นสำหรับทั้งอพาร์ทเมนต์ของคุณและอพาร์ทเมนต์ที่เพิ่งซื้อใหม่

ผู้ซื้อ | 2017/03/10

สวัสดีตอนบ่าย. ฉันเป็นผู้ซื้อ หนังสือเดินทางจะถูกเปลี่ยนเนื่องจากอายุ ฉันสามารถทำข้อตกลงตามสัญญากับผู้ขายโดยใช้ใบรับรองชั่วคราวได้หรือไม่?
อีกหนึ่งสิ่ง. ผู้ขายต้องการ PDCP ที่ได้รับการรับรอง ใบรับรองชั่วคราวจะเป็นอุปสรรคในการร่างใบรับรองชั่วคราวจากทนายความหรือไม่? ต่อจากนั้นข้อตกลงหลักจะได้รับการรับรอง แต่สำหรับหนังสือเดินทางเล่มใหม่

ผู้ดูแลระบบ | 22/03/2017

สวัสดีผู้ซื้อ! ตามกฎแล้ว ทนายความจะรับรองเอกสารใดๆ ก็ต่อเมื่อมีหนังสือเดินทางเท่านั้น เนื่องจากเอกสารใดๆ ที่ได้รับการรับรองโดยทนายความจะมีข้อมูลหนังสือเดินทางที่ถูกต้องและเชื่อถือได้ของบุคคลทุกคนที่เป็นคู่สัญญาในการทำธุรกรรม

อัลลา | 2017/03/19

สวัสดี กรุณาบอกฉัน. ตามข้อตกลงเบื้องต้น หน่วยงานได้โอนเงินค่าอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด ให้ใบเสร็จ คำสั่งย้ายเข้า และกุญแจให้เรา แต่สัญญาระบุว่าผู้ขายไม่ใช่ตัวแทน ไม่ใช่ผู้รับเหมา และไม่ใช่ บริษัทก่อสร้างและ IP... ซึ่งคาดคะเน บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะขายอพาร์ทเมนท์หลังการลงทะเบียน หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน. แล้วจะมีสัญญาจะซื้อจะขายกับผม พวกเขายังขอให้ฉันจัดทำบัญชีกระแสรายวันและมอบให้พวกเขาด้วย ที่นี่ทุกอย่างถูกกฎหมายหรือเปล่า?

ผู้ดูแลระบบ | 30/03/2017

สวัสดีอัลลอฮ์! เพื่อตอบคำถามของคุณอย่างถูกต้อง จำเป็นต้องมีการวิเคราะห์โดยละเอียดของเอกสารทั้งหมด กล่าวคือ ผู้ประกอบการแต่ละรายที่คุณระบุมีสิทธิ์ที่เหมาะสมในการทำธุรกรรมหรือไม่ (รวมถึงข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้น)

ไดอาน่า | 2017/07/10

สวัสดีกรุณาบอกฉันว่าสามารถระบุระยะเวลา 6 เดือนในสัญญาจะซื้อจะขายได้หรือไม่?

ผู้ดูแลระบบ | 2017/07/17

สวัสดีไดอาน่า! ขออภัย คุณไม่ได้ระบุคำศัพท์ที่คุณคิดไว้ ดังนั้นจึงไม่สามารถตอบคำถามของคุณโดยละเอียดได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

อเล็กซ์ | 2017/08/58

สวัสดี! ฉันถูกเสนอให้ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างตาม PDKP และมีประโยคในนั้นที่ไม่ได้บอกว่าวางเงินมัดจำหรือชำระเงินล่วงหน้า แต่ดูเหมือนว่า: “เพื่อยืนยันความตั้งใจที่แท้จริงที่จะสรุป ข้อตกลงหลัก จ่ายเงินสดให้ฝ่าย 1 เป็นเงินประกันการชำระเงินจำนวน ___(_) รูเบิล ___ โกเปค ภายใน ___________ รวมอยู่ด้วย
จำนวนเงินที่ชำระประกันจะถูกนับรวมในการชำระเงินโดยฝ่ายที่ 2 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดอพาร์ทเมนท์ภายใต้ข้อตกลงพื้นฐาน” ถูกต้องหรือไม่

ผู้ดูแลระบบ | 22/08/2017

สวัสดีอเล็กซี่! ใช่ ข้อความดังกล่าวเมื่อสรุปข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นไม่ขัดแย้งกับกฎหมายปัจจุบันและไม่ละเมิดผลประโยชน์ของคู่สัญญาในข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้น

อิริน่า | 2017/09/07

สวัสดี! และฉันมีคำถามนี้: หลังจากสรุปข้อตกลงเบื้องต้นแล้ว หากผู้ขายเปลี่ยนใจที่จะขาย แล้วผลที่ตามมาสำหรับเขาคืออะไร? คืนเงินล่วงหน้า/เงินฝากเท่านั้น? ข้อตกลงเบื้องต้นมีผลทางกฎหมายหรือเปล่าเป็นเพียงข้อตกลงแสดงเจตนาตามที่ผมเข้าใจ

ผู้ดูแลระบบ | 21/09/2017

สวัสดีไอริน่า! บทลงโทษและผลที่ตามมาของความล้มเหลวของผู้ขายในการปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นเป็นไปตามกฎที่กำหนดไว้ในสัญญา การคืนเงินมัดจำและจำนวนเงินเพิ่มเติมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิเสธที่จะขายที่อยู่อาศัยของผู้ขายนั้นได้รับการควบคุมโดยสัญญาด้วย ข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอาคารพักอาศัยเป็นข้อตกลงครบถ้วนตามที่กฎหมายปัจจุบันกำหนดและมีผลบังคับทางกฎหมาย

เวียเชสลาฟ | 2017/10/08

สวัสดี หากเงื่อนไขของสัญญาเบื้องต้นหมดลงแล้วและผู้ขายไม่มีความคิดริเริ่มที่จะสรุปสัญญาหลัก จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินมัดจำหรือการชำระเงินล่วงหน้า หากผู้ซื้อริเริ่มสัญญาหลักควรมีลักษณะอย่างไร

ผู้ดูแลระบบ | 2017/10/60

สวัสดี เวเชสลาฟ! หากผู้ขายหลีกเลี่ยงการสรุปข้อตกลงจะซื้อและขายหลัก ผู้ขายจะต้องรับผิดชอบตามเงื่อนไขของสัญญาจะซื้อจะขายเบื้องต้น ตามกฎแล้วในสถานการณ์เช่นนี้สัญญากำหนดเงื่อนไขว่าเงินมัดจำที่ได้รับจากผู้ขายจะต้องคืนให้กับผู้ซื้อพร้อมชำระค่าปรับที่กำหนดไว้ในสัญญา

เอเลน่า | 2017/11/01

หากผู้ขายไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาจะซื้อจะขายเบื้องต้นได้เนื่องจากการเสียชีวิต จะต้องจัดเตรียมสถานการณ์นี้อย่างไร? ผู้ขายควรออกหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลที่สามหรือไม่? เงินทดรอง/เงินฝากคืนให้กับใคร? และหากผู้ซื้อยังตกลงซื้ออพาร์ทเมนต์ทายาทของผู้ขายมีสิทธิ์ทำสัญญาหลักหรือไม่? แล้วต้องจ่ายภาษี 13% เหรอ?

ผู้ดูแลระบบ | 21/11/2017

สวัสดีเอเลน่า! ในกรณีที่บุคคล (ผู้ขาย) เสียชีวิต สัญญาใด ๆ จะถูกยกเลิกโดยอัตโนมัติ เนื่องจากการเสียชีวิตของคู่สัญญาในสัญญาเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักในการยุติความสัมพันธ์ทางกฎหมายภายใต้สัญญา ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณสามารถเรียกร้องเงินคืนล่วงหน้าจากทายาทของผู้ขายได้ ทายาทยังสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้หลังจากเข้าสู่สิทธิการรับมรดก

แอนนา | 29/11/2017

ฉันต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ จำนอง Sberbank. ยอดหนี้ที่ธนาคารจะชำระคืนด้วยเงินของฉัน ควรทำข้อตกลงและขั้นตอนอย่างไรให้สงบว่าหลังจากชำระหนี้ธนาคารด้วยเงินของฉันแล้วผู้ขายไม่ปฏิเสธข้อตกลง?

ผู้ดูแลระบบ | 2017/12/09

สวัสดีแอนนา! ตามกฎแล้วเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยการมีส่วนร่วมของธนาคาร เอกสารทั้งหมด (ข้อตกลงการซื้อและการขาย ข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้น) จัดทำขึ้นโดยตรงโดยทนายความของธนาคาร โดยคำนึงถึงสถานการณ์ทั้งหมด ดังนั้นคุณควรชี้แจงเพิ่มเติม คำถามนี้ในธนาคาร. นอกจากนี้ ในสถานการณ์นี้ ผลประโยชน์ของคุณจะได้รับการคุ้มครองโดยตรงจากข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้น

สวัสดีทิโมฟีย์! คำสั่งจ่ายเงิน เงินคุณสามารถรวมกำหนดการชำระเงินในข้อตกลงการซื้อและการขายพร้อมไฟล์แนบได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถรวมเงื่อนไขไว้ในสัญญาว่าในกรณีที่ละเมิดกำหนดการชำระเงินผู้ซื้ออาจเรียกเก็บค่าปรับที่เกี่ยวข้อง การไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงเรื่องการจ่ายเงินจะเป็นเหตุผลที่ถูกต้องในการขึ้นศาลและบังคับให้ทวงหนี้

Evgeniy(ผู้ขาย) | 2018/04/27

ในกรณีที่ผู้ซื้อปฏิเสธการทำธุรกรรม ผู้ขายจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายตามจริงทั้งหมด ค่าใช้จ่ายจริงหมายถึงอะไร? พูดง่ายๆ คือฉันควรให้เฉพาะล่วงหน้าหรือคืนเงินและอะไรมากกว่านั้น?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/05/09

สวัสดี Evgeny! ตามกฎแล้ว ค่าใช้จ่ายจริงหมายถึงเฉพาะการจ่ายล่วงหน้าเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายจริงอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายด้วย

สเวตลานา | 24/05/2018

สวัสดี เราต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างผ่านการมอบหมาย ผู้ถือหุ้นมีภาระผูกพัน สินเชื่อจำนองในธนาคารจึงไม่สามารถมอบหมายอพาร์ทเมนท์ให้กับเราได้ แต่หากฉันวางเงินสดไว้เพื่อชำระคืนเงินกู้ ผู้พัฒนาโครงการจึงจะยินยอมมอบหมายงานให้ จำนวนเงินมหาศาลเกิน 2 ล้าน เราควรทำอย่างไรมีความเสี่ยงสูง จัดทำข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์หรือสัญญาเงินกู้? ถ้าไม่รับรองผ่านโนตารีจะเกิดผลเสียอย่างไร?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/05/31

สวัสดีสเวตลานา! ใช่ คุณสามารถจัดทำข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นโดยมีเงื่อนไขว่าเงินที่จ่ายไปจะถูกส่งคืนให้กับคุณหากธุรกรรมถูกปฏิเสธ การรับรองโดยทนายความเป็นการรับประกันเพิ่มเติมถึงความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมและลดความซับซ้อนของขั้นตอนในการรับเงินในกรณีที่อีกฝ่ายกระทำการที่ไม่ซื่อสัตย์

เซเนีย | 2018/10/57

สวัสดีบอกฉันหน่อยว่าถ้าสรุปข้อตกลงเบื้องต้นได้ล่ะ? (ผมไม่ได้ให้เงินมัดจำ) ยกเลิกได้ไหม? หรือฉันควรจะจ่ายเงินต่อไป?

ผู้ดูแลระบบ | 2018/10/30

สวัสดี Ksenia! หากข้อตกลงการซื้อและการขายเบื้องต้นของคุณไม่มีค่าปรับสำหรับการเลิกจ้าง คุณจะไม่ต้องจ่ายอะไรเพิ่มเติม ไม่ว่าในกรณีใด เพื่อตอบคำถามของคุณอย่างถูกต้อง คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาปัจจุบันของคุณ

นิโคไล | 2018/12/59

หากสัญญาเบื้องต้นหมดอายุและสัญญาหลักไม่เกิดขึ้นจะคืนเงินล่วงหน้าให้กับผู้ซื้อได้อย่างไรหากผู้ขายปฏิเสธที่จะคืน?

ผู้ดูแลระบบ | 28/12/2018

สวัสดีนิโคไล! ก่อนอื่นคุณต้องติดต่อผู้ขายโดยแจ้งข้อเรียกร้องเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อขอเงินคืนเนื่องจากไม่ปฏิบัติตามสัญญา หากผู้ขายปฏิเสธที่จะคืนเงินทดรองจ่าย คุณจะสามารถไปขึ้นศาลและขอเงินคืนในศาลได้

อเล็กซานเดอร์ | 2019/01/04

สวัสดี บอกฉันว่าต้องทำอย่างไร ฉันเป็นผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์และได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายเบื้องต้นกับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ (คู่สมรส) สามี-ภรรยาของเจ้าของอพาร์ทเมนท์อยู่ในคดีฟ้องร้องตามส่วนที่ 4 ของ มาตรา 159 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย (“ การฉ้อโกงในวงกว้างโดยเฉพาะ”) นอกจากนี้บริษัทยังได้จดทะเบียนตามที่อยู่ของอพาร์ทเมนต์ที่ฉันต้องการซื้อซึ่งเป็นสามีของเจ้าของอพาร์ทเมนท์อีกด้วย ฉันควรทำอย่างไรและความเสี่ยงอะไรรอฉันอยู่?

ผู้ดูแลระบบ | 2019/01/18

สวัสดีอเล็กซานเดอร์! ก่อนอื่น เมื่อลงทะเบียนองค์กรตามที่อยู่ของสถานที่อยู่อาศัย และหากองค์กรมีหนี้สิน พนักงาน FSSP สามารถเยี่ยมชมสถานที่พักอาศัยแห่งนี้เพื่อยึดทรัพย์สินที่มีอยู่ขององค์กรในสถานที่อยู่อาศัยได้ นอกจากนี้ยังควรตรวจสอบว่าอพาร์ทเมนต์ที่ขายนั้นไม่อยู่ภายใต้ภาระผูกพัน (การยึดหรือจำนำ) และปราศจากสิทธิ์ (รวมถึงสิทธิ์ที่อาจเกิดขึ้น) ของบุคคลที่สามหรือไม่ ไม่ว่าในกรณีใดเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ควรติดต่อทนายความหรือนายหน้าพร้อมเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์เพื่อตรวจสอบโดยละเอียดจะดีกว่า ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายการทำธุรกรรม

แอนนา | 2019/02/20

สวัสดี! เจ้าของทรัพย์สินคือฉัน สามี และลูกสองคน เรากำลังวางแผนที่จะขายอพาร์ทเมนท์ บอกฉันเมื่อทำข้อตกลงเบื้องต้น เราต้องระบุว่าเจ้าของบ้านทั้งหมดเป็นผู้ขายหรือไม่??? ขอบคุณ

ผู้ดูแลระบบ | 2019/03/05

สวัสดีแอนนา! เมื่อขายอพาร์ทเมนต์ที่มีส่วนแบ่งของผู้เยาว์ เจ้าของเด็กแต่ละคนสามารถระบุได้ว่าเป็นผู้ขายพร้อมข้อความว่าตัวแทนทางกฎหมาย (ผู้ปกครอง) ทำหน้าที่ในนามของเขา นอกจากนี้ เสรีภาพของรูปแบบของสัญญายังช่วยให้สามารถระบุผู้ปกครองว่าเป็นผู้ขายได้ โดยมีข้อแม้ว่าผู้ปกครองยังเป็นตัวแทนทางกฎหมายของเด็กที่มีส่วนร่วมในอพาร์ทเมนท์ด้วย

แบบฟอร์มเอกสาร "ข้อตกลงการจัดหาเบื้องต้น" อยู่ในหัวข้อ "ข้อตกลงในการจัดหาสินค้าและผลิตภัณฑ์" บันทึกลิงก์ไปยังเอกสารใน ในเครือข่ายโซเชียลหรือดาวน์โหลดลงในคอมพิวเตอร์ของคุณ

ข้อตกลงการส่งมอบเบื้องต้น

ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า

"ซัพพลายเออร์" แสดงโดย _____________________________________ ดำเนินการต่อไป

พื้นฐาน _____________________________________ ในด้านหนึ่ง และ

ซึ่งต่อไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกว่า

(ชื่อองค์กร, องค์กร)

"ผู้ซื้อ" แสดงโดย _____________________________________ ทำหน้าที่

(ตำแหน่ง, นามสกุล, ชื่อจริง, นามสกุล)

บนพื้นฐานของ ________________________________________ ในทางกลับกัน

(กฎบัตร ข้อบังคับ หนังสือมอบอำนาจ)

ซึ่งมีอำนาจในการทำข้อตกลงแนบมากับสำเนาของข้อตกลงด้วย

สำหรับคู่สัญญาได้เข้าทำข้อตกลงนี้ดังนี้

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1. คู่สัญญาในข้อตกลงนี้ดำเนินการไม่ช้ากว่า " "_______________ 200__ ทำข้อตกลงในการจัดหาสินค้าตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลงนี้

1.2. ปริมาณ คุณภาพ และราคาของสินค้าจะถูกกำหนดตามภาคผนวกของข้อตกลงนี้

2. เงื่อนไขการจัดส่งสินค้า

2.1. ผู้ผลิตตกลงที่จะโอนสินค้าที่ระบุไว้ในภาคผนวก 1 ให้กับผู้ซื้อภายใน _______ วันนับจากวันที่สรุปข้อตกลงการจัดหา

2.2. การจัดส่งสินค้าไปยังคลังสินค้าของผู้ซื้อดำเนินการโดยการขนส่งของผู้จัดหาและเป็นค่าใช้จ่ายของเขา

2.3. วันที่จัดส่งคือวันที่จัดส่งสินค้าไปยังคลังสินค้าของผู้ซื้อ

2.4. ราคาของสินค้าถูกกำหนดตามภาคผนวกของสัญญา

2.5. การเปลี่ยนแปลงราคาใด ๆ จะได้รับอนุญาตตามข้อตกลงของคู่สัญญาเท่านั้น ระบุไว้ในข้อ 2.4 ราคาสินค้ารวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว ค่าโดยสารสำหรับการจัดส่งสินค้าให้กับผู้ซื้อตลอดจนค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของซัพพลายเออร์ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงนี้

2.6. ผู้ซื้อชำระค่าสินค้าที่จัดส่งให้เขาโดยการโอนเงินไปยังบัญชีธนาคารของผู้จัดหาภายใน ______ วันนับจากวันที่ได้รับสินค้า

2.7. ผู้ผลิตรับประกันต่อผู้ซื้อว่าคุณภาพของสินค้าที่จัดหานั้นเป็นไปตามมาตรฐานและข้อกำหนดของ GOST

2.8. หากซัพพลายเออร์ฝ่าฝืนกำหนดเวลาการส่งมอบ ซัพพลายเออร์จะต้องชำระค่าปรับผู้ซื้อเป็นจำนวน ____ ต้นทุนการขนส่งสินค้าในแต่ละวันของความล่าช้า

3. ความรับผิดชอบของคู่สัญญาตามสัญญา

3.1. ฝ่ายในสัญญาซึ่งผลประโยชน์ในทรัพย์สิน (ชื่อเสียงทางธุรกิจ) ถูกละเมิดอันเป็นผลมาจากการไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาโดยอีกฝ่ายที่ไม่เหมาะสม มีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยเต็มจำนวนสำหรับความสูญเสียที่เกิดจากฝ่ายนี้ ซึ่งเข้าใจว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ฝ่ายที่ถูกละเมิดสิทธิได้ทำหรือจะทำเพื่อฟื้นฟูสิทธิและผลประโยชน์ของตน ความสูญเสีย เสียหาย หรือเสียหายต่อสินค้า (ความเสียหายจริง) ตลอดจนการสูญเสียรายได้ที่ฝ่ายนี้จะได้รับภายใต้เงื่อนไขทางธุรกิจปกติ หากสิทธิและผลประโยชน์ของตนไม่ถูกละเมิด (สูญเสียผลกำไร)

3.2. ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อตกลงนี้ที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาหรือดำเนินการอย่างไม่เหมาะสมจะต้องรับผิดต่อสิ่งที่กล่าวข้างต้นต่อหน้าความผิด (เจตนาหรือความประมาทเลินเล่อ)

3.3. การไม่มีความผิดสำหรับการไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมภายใต้สัญญาได้รับการพิสูจน์โดยฝ่ายที่ละเมิดภาระผูกพัน

4. ขั้นตอนการระงับข้อพิพาท

4.1. ข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการดำเนินการตามข้อกำหนดของข้อตกลงนี้ คู่สัญญาจะพยายามแก้ไขร่วมกันผ่านการพิจารณาคดีก่อนการพิจารณาคดี: ผ่านการเจรจา การแลกเปลี่ยนจดหมาย การชี้แจงข้อกำหนดของข้อตกลง การร่างระเบียบการที่จำเป็น การเพิ่มเติม และ การเปลี่ยนแปลง การแลกเปลี่ยนโทรเลข โทรสาร ฯลฯ ในกรณีนี้ แต่ละฝ่ายมีสิทธิที่จะอ้างว่าตนมีผลเป็นลายลักษณ์อักษรในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น

4.2. หากไม่สามารถบรรลุแนวทางแก้ไขที่ยอมรับร่วมกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีสิทธิที่จะโอนสิทธิ์ ปัญหาความขัดแย้งสำหรับการตัดสินในศาลตามบทบัญญัติที่บังคับใช้ในสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับขั้นตอนการแก้ไขข้อพิพาทระหว่างทั้งสองฝ่าย ( นิติบุคคล) - ผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางการค้า การเงิน และธุรกิจอื่น ๆ

5. การคุ้มครองผลประโยชน์ของคู่สัญญา

ในทุกประเด็นที่ไม่พบวิธีแก้ไขในข้อความและเงื่อนไขของข้อตกลงนี้ แต่เกิดขึ้นโดยตรงหรือโดยอ้อมจากความสัมพันธ์ของคู่สัญญาซึ่งส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ในทรัพย์สินและ ชื่อเสียงทางธุรกิจของคู่สัญญาในข้อตกลงนี้ โดยคำนึงถึงความจำเป็นในการปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ของตนที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย คู่สัญญาในข้อตกลงนี้จะได้รับคำแนะนำจากบรรทัดฐานและบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

6. การแก้ไขและ/หรือเพิ่มเติมข้อตกลง

6.1. ข้อตกลงนี้อาจได้รับการแก้ไขและ/หรือเสริมโดยคู่สัญญาตลอดระยะเวลาที่มีผลใช้ได้บนพื้นฐานของความยินยอมร่วมกันและการมีเหตุผลวัตถุประสงค์ที่ทำให้เกิดการกระทำดังกล่าวของคู่สัญญา

6.2. ผลที่ตามมาของการเปลี่ยนแปลงและ/หรือการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้จะถูกกำหนดโดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญาหรือโดยศาลตามคำร้องขอของคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อตกลง

6.3. ข้อตกลงใดๆ ของคู่สัญญาในการแก้ไขและ/หรือเพิ่มเติมข้อกำหนดของข้อตกลงนี้จะมีผลใช้ได้หากทำเป็นลายลักษณ์อักษร ลงนามโดยคู่สัญญาในข้อตกลงและปิดผนึกโดยคู่สัญญา

7. ความเป็นไปได้และขั้นตอนการบอกเลิกสัญญา

7.1. ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกโดยข้อตกลงของคู่สัญญา

7.2. ข้อตกลงอาจถูกยกเลิกโดยศาลตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเฉพาะในกรณีที่มีการละเมิดเงื่อนไขของข้อตกลงอย่างมีนัยสำคัญโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในข้อตกลงนี้หรือกฎหมายปัจจุบัน

การละเมิดข้อกำหนดของสัญญาถือว่ามีนัยสำคัญเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้กระทำการกระทำ (หรือไม่ดำเนินการ) ที่ก่อให้เกิดความเสียหายดังกล่าวแก่อีกฝ่ายหนึ่ง การดำเนินการต่อไปสัญญาสูญเสียความหมายเนื่องจากฝ่ายนี้ส่วนใหญ่ปราศจากสิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อสรุปสัญญา

7.3. ผลที่ตามมาของการยกเลิกข้อตกลงนี้จะถูกกำหนดโดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญาหรือโดยศาลตามคำร้องขอของคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อตกลง

8. ผลของสัญญาในเวลาที่กำหนด

8.1. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับในวันที่ทั้งสองฝ่ายลงนามโดยมีผลผูกพันกับฝ่ายที่ทำข้อตกลง ข้อกำหนดของข้อตกลงนี้ใช้กับความสัมพันธ์ของคู่สัญญาที่เกิดขึ้นหลังจากการสรุปข้อตกลงนี้เท่านั้น

8.2. ข้อตกลงนี้มีอายุ 12 เดือนและสิ้นสุด

ผลของมันคือ _____________________ 200___

(วัน, เดือน)

8.3. การสิ้นสุด (การหมดอายุ) ของระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของข้อตกลงนี้ทำให้เกิดการยุติภาระผูกพันของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายที่อยู่ภายใต้ข้อตกลงนี้ แต่ไม่ได้ทำให้คู่สัญญาในข้อตกลงหลุดพ้นจากความรับผิดต่อการละเมิด (หากมี) เกิดขึ้นระหว่างการปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงนี้ ข้อตกลง.

9. ที่อยู่ทางกฎหมายของคู่สัญญา

9.1. กรณีเปลี่ยนแปลงที่อยู่ตามกฎหมายหรือ ธนาคารที่ให้บริการคู่สัญญาในสัญญามีหน้าที่ต้องแจ้งให้กันและกันทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ภายใน ________ วัน

9.2. รายละเอียดของฝ่าย:

ซัพพลายเออร์ (ชื่อเต็ม) ผู้ซื้อ (ชื่อเต็ม)

ที่อยู่ไปรษณีย์และรหัสไปรษณีย์ - ____ ที่อยู่ไปรษณีย์และรหัสไปรษณีย์ - _______

ที่อยู่ทางโทรเลข - __________ ที่อยู่ทางโทรเลข - _____________

แฟกซ์ - _______________________ แฟกซ์ - __________________________

โทรศัพท์ - ____________________ โทรศัพท์ - _______________________

หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี - _________________________________ หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี - ___________________________

บัญชีปัจจุบัน N _____________ บัญชีปัจจุบัน N ________________

ที่ธนาคาร ______________________ ที่ธนาคาร _________________________

ในเมือง __________________________ ในเมือง _____________________________

บัญชีผู้สื่อข่าว N _______ บัญชีผู้สื่อข่าว N __________

BIC - ________________________ BIC - ___________________________

รหัสผู้รับเหมา: รหัสลูกค้า:

โอเคโป - _______________________ โอเคโป - __________________________

โอคอนโฮ - ______________________ โอคอนโฮ - _________________________

เสร็จสิ้น (ข้อตกลงการจัดหาเบื้องต้นนี้ได้สรุปแล้ว)

ระหว่างฝ่ายที่มีชื่อด้านล่าง ลงนามใน _______________

200__ ใน ______________ สำเนา:

หมู่บ้าน ฯลฯ) (วัน เดือน) (ปริมาณ)

___________ สำหรับแต่ละฝ่ายในสัญญาและสำเนาทั้งหมดมี

(เท่าไหร่)

เท่ากับ อำนาจทางกฎหมาย.

(นามสกุล ไอ.โอ.) (นามสกุล ไอ.โอ.)

______________________________ _________________________________

(ซัพพลายเออร์) (ผู้ซื้อ)

" "______________ 200__ " "_________________ 200__

ภาคผนวกหมายเลข 1

ตามข้อตกลง

จาก ____________

(เอกสารยืนยันอำนาจ - สิทธิ์ของตัวแทนผู้รับผิดชอบของซัพพลายเออร์ในการสรุป (ลงนาม) ข้อตกลงนี้ - (โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้นฉบับสำหรับสำเนาแต่ละสำเนาของข้อตกลง!)

ภาคผนวกหมายเลข 2

ตามข้อตกลง

จาก ____________

(เอกสารยืนยันอำนาจ - สิทธิ์ของตัวแทนผู้รับผิดชอบของผู้ซื้อในการสรุป (ลงนาม) ข้อตกลงนี้ - (โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้นฉบับสำหรับสำเนาแต่ละสำเนาของข้อตกลง!)

____________________________________________________________________ _____

ภาคผนวกหมายเลข 3

ตามข้อตกลง

จาก ____________

(ตามข้อความในสัญญา)

____________________________________________________________________ _____

ดูเอกสารในแกลเลอรี: