아파트 구입 시 과납된 세금 환급 신청. 아파트 구입 시 개인소득세 환급 신청 방법. 반품 신청서 작성
아파트를 구입함으로써 러시아 연방의 모든 시민은 법에 따라 발생한 비용에 대한 보상을 청구할 수 있습니다. 이를 받으려면 세금 공제를 받을 권리가 있음을 증명하는 서류 목록과 신고서를 거주지의 지방 세무 부서에 보내야 합니다. 구입한 부동산에 대한 개인소득세를 신고할 때에는 일정한 형식의 신청서를 제출해야 합니다.
획득 방법
법에 따르면 납세자는 다음 두 가지 방법으로 부동산세 공제를 받을 수 있습니다.
- 직장에서 고용주가 등록하여 세금 기반에서 필요한 감소를 얻습니다. 아파트 또는 기타 부동산을 구입하고 등록 서류를 준비하는 해에 이미 제공됩니다.
- 거주지에서 가장 가까운 지방세 조사관에서 이미 연방 소득에서 원천징수된 세금을 현금으로 환급받을 수 있습니다. 예산 자금. 이는 보고 기간이 종료된 이후(다음 연도)에만 수행하고 받을 수 있습니다.
이전에 납부한 개인소득세의 환급은 세금 및 관세를 체납하지 않은 선의의 납세자만이 받을 수 있습니다. 그러한 채무가 있는 경우 세무 당국은 먼저 채무를 지불할 금액을 보내고 나머지 잔액을 신청자에게 이전할 수 있습니다.
조세법 220조에 명시된 주거 공간 구입 시 조치에 대해 세금 혜택이 제공됩니다.
- 구매 또는 건설에 대한 지불 - 2,000,000 루블 이하. 이 제한은 여러 개체에 걸쳐 합산될 수 있습니다. "거칠게" 마감된 아파트를 개조하는 비용은 총 금액에 포함될 수 있습니다. 재산 공제, 이 조항이 주택 구매 계약에 처음 포함되었을 때.
- 모기지 대출에 대한 이자 손실은 300만 달러를 초과하지 않는 금액으로 제한되며 단일 거주지나 토지에 대해서만 적용됩니다.
납부한 세금 환급
세제 혜택을 받을 기회는 아파트, 주택, 주택을 구입한 후에 나타납니다. 토지 계획그리고 다른 부동산. 이 사실은 f가 제공한 정보에 의해 확인됩니다. 3-NDFL. 따라서 재산세 공제 신청서를 과세당국에 별도로 제출하지 않습니다.
신청은 왜 필요한가요?
감사 결과 납세자가 아파트 구입 시 재산 보상을 받을 수 있는 법적 권리가 있음이 확인되면 개인 소득세 환급 신청서를 작성하여 제출해야 합니다. 이 요구 사항은 러시아 연방 조세법 제78조에 명시되어 있습니다.
주택 구입 시 개인소득세 환급 신청서와 함께 다음 서류를 제출합니다.
- f에 대한 정보. 3-NDFL;
- 소득 2-NDFL에 관한 직장 증명서;
- 재산권 등록에 관한 서류;
- 판매 계약;
- 에 대한 합의 모기지 대출은행과;
- 주택 구입 거래에 대한 지불 영수증;
- 모기지 이자 지불에 관한 서류;
- 수표, 완료된 작업 증명서, 제3의 조직으로부터 건축 자재 구매 계약 - 아파트를 "거칠게" 마감한 경우.
이전 형태와의 차이점
2017년 3월 31일부터 2017년 2월 14일 N ММВ-7-8/182 러시아 연방세청의 명령에 따라 다음 개인 소득세 환급 신청 양식이 승인되어 시행되었습니다. 새로운 변경 사항이 적용될 때까지 해당 내용은 그대로 유지됩니다.
2019년 개인소득세 환급 신청서는 이제 정보를 입력하는 필드가 포함된 세 장으로 구성됩니다. 마지막 시트 끝에는 작성에 대한 설명이 있습니다. 새로운 종류이 양식은 자동화된 처리에 맞게 조정되었습니다. 이전 신청서 개인동일한 주문으로 취소되었습니다.
충전 절차
아파트 구입 시 2019년 개인소득세 환급 신청서 첫 번째 시트에는 납세자, 재정 단위 코드 및 환급 근거에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 소득세아파트를 구입할 때(이 경우 러시아 연방 세법 제78조) 다음으로, 환급받을 세액과 환급 예정 세액기간이 숫자로 표시됩니다. 제출서류의 장수와 지원서의 장수를 기재하여야 합니다.
왼쪽 하단 사각형에는 포인트 3이 표시되고 납세자의 성, 이름, 후원, 전화 번호가 채워지고이 정보를 검사관에게 제출한 날짜에 해당하는 날짜가 표시됩니다.
오른쪽 사각형은 회계 부서 직원이 작성하도록 남겨져 있습니다.
아파트 구입 시 세금 환급 신청서의 두 번째 시트에는 신청자의 자금 입금 계좌와 해당 계좌가 개설된 은행에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 먼저 시민의 TIN, 성 및 이니셜, 시트의 일련 번호가 표시됩니다.
다음으로 환급세액을 이체할 은행 및 당좌계좌 정보를 입력합니다. 반드시 거래계좌와 은행 BIC를 기재해주세요. 그런 다음 현재 계좌, 성, 이름, 수령인의 후원, 여권 정보.
송금 시 발생할 수 있는 오해를 피하기 위해 은행에 확인하고 인쇄된 양식으로 계좌 정보를 받는 것이 좋습니다.
세 번째 시트에는 납세자 및 여권 세부 정보에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 제출자의 TIN이 두 번째 시트에 표시된 경우에는 이 페이지를 작성할 필요가 없습니다. 그러나 게으르지 않고 문서를 완전히 작성하는 것이 좋습니다.
개인 소득세 환급 신청서 작성 방법에 관해 지역 연방세 서비스에 문의하는 것은 언제든지 가능합니다.
신청방법 및 반환기한
세무 당국에 개인 소득세 환급 신청서를 제출하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
- 귀하의 거주지에 있는 지역 연방세무서에 직접 방문하십시오.
- 완성된 개인 소득세 환급 신청서를 우편으로 보내십시오.
- 보안 전자 키를 사용하여 정부 서비스 웹사이트에서
- 프록시를 통해;
- V 전자 형식~에서 개인 계정연방세청 공식 웹사이트의 납세자.
전자계좌를 통해 혜택정보를 제출할 때 계좌정보, 개설은행 정보만 입력하시면 나머지 포인트는 자동으로 적립됩니다.
디자인을 위한 템플릿 종이 매체아파트 구입 시 개인소득세 환급 신청서는 세무당국 웹사이트에서 다운로드할 수 있습니다.
세무당국은 f에 따라 제출된 정보를 확인합니다. 3-NDFL 3개월. 감사 결과가 긍정적인 경우 납부한 세금은 한 달 후에 반환됩니다.
아파트를 구입할 때 세금 공제를 받는 또 다른 방법은 주 소득이 있는 직장에서 등록하는 것입니다.
배송 마감일
부동산을 구입한 해에 이미 직장에서 재산 공제를 신청할 수 있습니다. 이를 위해서는 신고서인 증명서를 제출해야 합니다. f. 2-NDFL 및 아파트 구입 및 개조 비용을 증명하는 기타 문서.
이러한 경우에는 별도의 재산공제권 통지신청서를 제출할 필요가 없습니다. 정보 f. 3-NDFL은 재정 당국에 의해 동일시됩니다.
우선공제를 위한 재산신고 심사 기간은 법률에 따라 3개월로 제한됩니다. 긍정적인 결정이 내려지면 연방세청은 재산세 공제 권리를 확인하는 통지서를 발행합니다.
공제받는 절차
이 통지서와 고용주 이름으로 된 재산 공제 신청서를 가지고 직장에 가서 이를 공식화해야 합니다. 회계는 직원이 연중에 신청서를 제출한 경우에도 직원의 과세 기준을 줄입니다.
제공된 혜택이 해당 연도에 완전히 사용되지 않은 경우 향후 연도에 실현될 수 있습니다. 동시에 매년 연방세청으로부터 통지를 받아야 합니다. 그러한 상황에서는 아파트 구입에 대한 세금 공제 신청서를 제출할 필요가 없습니다.
여러 사람이 주택을 부분적으로 구입하는 경우가 있습니다. 그런 다음 부동산 구매 및 등록을 증명하는 표준 문서 외에도 주주 간 재산세 공제 분배 신청서가 세무 당국에 제출됩니다. 긍정적인 결정이 내려지면 당사자들에게 제공된 금액에 대한 통지가 제공됩니다. 재산 혜택. 각 당사자는 과세 표준 감소를 공식화하기 위해 이를 회계 부서에 제출합니다.
아파트나 기타 부동산을 구입하는 경우에는 진짜 기회지출 반환 자신의 자금. 이는 새 주택의 예산을 크게 절약하는 것입니다. 재산 공제 혜택을 받는 방법만 결정하면 됩니다. 올해 직장에서 과세 기준을 줄이거나 연방세 서비스를 통해 예산에서 세금 환급금을 징수합니다.
재산세 공제를 받는 것은 납세자의 주택 구입 부담을 완화하기 위해 법적으로 확립된 방법이다. 해결책 주택 문제러시아에서는 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있기 때문에 매년 점점 더 어려워지고 있습니다. 아파트 구입이나 주택 건설 비용을 줄이기 위해 국가에서는 공제 혜택을 도입하여 많은 일반 시민의 업무를 단순화했습니다. 이 자료에서는 조직을 통해 재산 구매에 대한 공제를 얻는 방법, 고용주로부터 재산 공제를 위한 샘플 신청서 및 그것이 무엇인지 살펴봅니다.
다음 비용을 충당하기 위해 재산 공제 형태로 주정부로부터 현금 보상이 제공됩니다.
- 독립적인 사용은 물론 건축용으로도 사용 가능합니다.
- 구내 구매의 경우 아파트, 새 건물이나 건물의 부동산 형태로 2차 시장. 그러한 방은 다음과 같을 수 있습니다:
- 아파트;
- 방.
- 어떤 주식을 구매하려면 움직일 수 없는 물건그리고 그 마무리.
- 사용하지 않은 경우 개인 자금납세자 및 다양한 조직이나 기업으로부터 특정 목적의 대출을 받은 경우, 국가는 해당 대출에 대한 이자를 보상하기 위해 자금을 할당합니다.
- 주 재무부는 또한 다음으로부터 받은 목표 대출에 대한 이자를 보상합니다. 신용 기관, 즉 과목 은행 시스템러시아는 그들에게 지불된 이자를 보상합니다.
주택 건설 및 구입 비용에 대해서는 구매자가 부담한 비용 중 보장 가능한 금액과 관련하여 명확한 경계가 정의되었습니다.
주거용 부동산의 취득 또는 건설이 납세자의 개인 돈으로 직접 이루어지고, 그가 벌어 축적한 경우, 200만 달러에 해당하는 비용을 보상받을 수 있습니다. 러시아 루블. 전액을 반환할 수 없습니다. 지정된 금액, 그러나 그 중 13%, 즉 실제로는 26만 루블(2,000,000*13%=260,000)에 불과합니다.
모든 신용의 은행 상품모기지는 가장 번거롭고 시간이 많이 걸립니다. 또한, 반품 절차와 세무서에 제출해야 할 서류에 대해서도 알려드리겠습니다.
대상 대출 또는 신용이 있는 경우 보상 금액은 이전에 지정된 금액, 즉 300만 루블보다 100만 더 많습니다. 요점은 관심이 있다는 것입니다. 주택담보대출오늘날 다른 유형의 대출은 매우 크므로 상환을 위해 많은 금액이 할당됩니다. 그러나 납세자는 예를 들어 법에 위배되기 때문에 인수 및 마무리 비용을 추가로 보상할 수 없습니다.
200만 루블의 경우와 마찬가지로 300만 루블의 보상을 받는 것은 불가능하다. 모든 조건이 충족되는 상황에서 시민은 3백만 ~ 39만 러시아 루블(3,000,000 * 13% = 390,000) 금액의 13%를 돌려받게 됩니다.
메모! 2013년 말까지는 재산세 공제를 받는 것이 일회성 이벤트로 이해됐다. 즉, 집을 구입하고, 그 구입 비용이 보장 허용 비용 한도에 미치지 못하더라도, 다른 주택을 구입하더라도 잔액에 대한 보상을 받을 수 없게 된 것입니다. 주거용 부동산. 2014년이 시작되면서 납부 금액 2에서 남은 자금은 납세자가 보유하고 후속 구매로 이체됩니다. 단, 전액을 사용한 후에는 다시 자금을 수령할 수 없습니다.
대출의 경우 2013년 말 이전에 대출을 받은 경우 이자 충당을 위해 발행한 금액에 제한이 없고 전액 지원되나, 2014년부터는 한도가 도입되었습니다. 이제 300만 달러의 비용만 충당할 수 있습니다.
재산세 공제를 받기 위해 신고서에 표시할 수 있는 비용 목록이 있습니다. 여기에는 다음 항목이 포함되어 있습니다.
- 완성된 주택을 구입하지 않고 법률 조항에 따라 직접 지은 경우, 귀하는 다음 작업에 대한 보상을 받을 권리가 있습니다.
- 미래 주택 프로젝트 준비;
- 견적 계산 및 관련 문서 작성
- 시설 건설을 위한 자재 구매;
- 마무리 작업용 자재 구매;
- 미완성된 대상을 완성하기 위한 작업;
- 의사소통을 수행하고 유틸리티 네트워크, 자율적인 것을 포함합니다.
- 주택을 기성품으로 구매한 경우 구매 자체는 물론 주택 일부의 마무리 또는 완성 형태의 개선 사항에 대해 보상할 수 있지만 이러한 비용에 추가 건축 비용을 포함하는 것은 금지되어 있습니다. 시설.
- 만약에 아파트를 구입했다면 아파트, 취득 비용과 마감 비용에 대해 지불을받을 수 있으며 주택을 2 차 시장에서 구입했는지 새 건물에서 구입했는지는 중요하지 않습니다.
- 아파트에 적용되는 보상 수령 조건은 객실에도 적용됩니다.
- 전체 물건을 구입하는 것이 아니라 일정 부분을 구입하고 보상금도 받을 수 있습니다.
다음 사항에 유의하세요. 중요한 뉘앙스: 공식 계약서에 건물이 완료되지 않았거나 완료되지 않았다는 정보가 포함되어 있는 경우에만 작업 완료 또는 주거용 건물 건설 완료 비용을 지불할 수 있습니다.
목록에 포함되지 않은 기타 비용은 표시할 수 없습니다. 세금 환급법적으로 정당한 비용으로. 일부 시민은 착각하여 신고서에 입력한 후 문서를 재발급해야 할 뿐만 아니라 실망하게 됩니다. 여기에는 다음 사항이 포함됩니다.
- 배관 구매;
- 재건축 작업 수행;
- 추가 장비 구입.
납세자는 다음과 같은 경우 공제가 거부됩니다.
- 주택 구입이나 건설을 위한 자금이 시민 자신이 아닌 고용주 조직, 다른 사람, 자녀 출산을 위해 정부가 발행한 가족 자본 및 예산에서 나온 자금인 경우.
- 주택을 구매하는 시민은 구매 비용을 직접 지불해야 할뿐만 아니라 소유자가되어야합니다. 타인의 명의로 아파트를 구입한 경우에는 소유주나 실제 구입자 모두 공제를 받을 수 없습니다.
- 구매자와 관련하여 상호의존자 목록에 포함된 사람으로부터 주택을 구매한 경우.
여기에는 다음 사람이 포함됩니다.
- 아내 또는 남편;
- 친부모 또는 양부모;
- 자손, 생물학적 및 입양;
- 자매 및 형제, 완전 또는 이복형제자매;
- 후견권이 있는 시민;
- 수탁자의 피후견인인 사람.
2013년 말 이전에 여러 명의 소유주가 주택을 구입한 경우, 각 주주에 대해 세금 공제가 가능하며, 자금은 각 주주가 소유한 주식 규모에 따라 분배됩니다.
다만, 2014년 이후 구입한 재산에 대해서는 공동소유재산에 대한 공제도 가능하나, 물품 구입에 소요된 비용에 따라 배분됩니다.
주택을 교환하여 구입하고 추가납부한 경우에도 재산공제를 받을 수 있습니다. 그러한 상황에서는 법적 금지나 모순이 발생하지 않습니다.
배우자가 구매함 부동산공동 소유 재산의 지위를 획득합니다. 이는 남편과 아내 모두가 합의에 따라 통일되거나 분배된 보상을 받을 권리가 있음을 의미합니다.
비디오 - 재산 공제, 고용주로부터 자금 수령
자금은 어떻게 받나요?
주정부로부터 자금을 받으려면 몇 가지 중요한 단계를 거쳐야 합니다.
- 먼저 재산세 공제 신청서를 작성해야 합니다. 항소는 다음 주소로 보낼 수 있습니다.
- 다음으로 3-NDFL이라고 표시된 신고서를 작성하세요.
- 우리는 직장의 회계 부서에서 직원 영수증에 대한 정보가 포함된 2-NDFL이라고 표시된 인증서를 가져옵니다. 돈아, 개인이 소득세를 내고 공제 형태로 금전적 보상을 받았어요.
- 그런 다음 주택 소유 권리를 확인하는 문서 패키지를 수집해야 합니다.
- 주택 구입 시 지불한 금액을 확인하는 서류를 복사하세요.
- 대출이 있는 경우 차용인에게 자금이 반환되었다는 증거.
- 부동산을 공동 소유로 취득한 경우 다음을 제출해야 합니다.
- 결혼 등록 증명서;
- 공동 소유자가 공제액으로 받은 보상을 어떻게 분배했는지에 대한 자필 진술서입니다.
- 확인을 위해 서류를 제출하고 자금 수령을 기다립니다.
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공제를 받을 때 고용주를 위한 신청서
올해 말까지 기다리지 않고 세무서에 연락하여 자금을 받으려면 필요 서류그리고 고용주에게 가져가세요. 필수 서류 목록에는 다음이 포함됩니다.
- 확립된 규정에 따라 작성된 진술서 주 수준표준;
- 지불 서류;
- 문제의 부동산을 소유할 소유자의 권리를 확인하는 증명서.
그런 다음 공식 등록 장소에 따라 귀하가 속한 세무 당국에 가야 합니다. 확인을 위해 서류를 제출하고 긍정적이거나 부정적인 판결이 포함된 세무서의 통지를 기다립니다.
응답을 받으면 고용주에게 가서 현재 세금 기간이 끝날 때까지 기다리지 않고 자금을 받을 권리를 주장하십시오. 수신된 통지는 이 권리를 확인하는 것입니다.
처리를 위해 서류를 접수한 후, 고용주는 귀하의 원천징수를 중단할 근거를 받게 됩니다. 임금개인 소득세, 즉 납부 금액의 13%입니다.
메모! 고용주는 첨부 문서, 즉 제공된 문서의 사본이 필요하지 않습니다. 세금 서비스서류 역량 속으로 세무사이에 대한 확인은 포함되지 않으므로 제출된 세금 통지서를 기준으로 보상이 공제됩니다.
표 1. 고용주 공제 신청서 작성
| 단계 | 설명 |
|---|---|
| 1 단계 | 시트의 오른쪽 상단에는 다음 정보가 기록되어 있습니다. |
| 2 단계 | 아래 시트 중앙에 "성명"이라는 단어 하나가 표시됩니다. 대문자로 시작해야 하며 뒤에 마침표가 오면 안 됩니다. |
| 3단계 | 다음으로 공제 요청서를 작성하고 보상 수령 근거를 표시하십시오. 고려 중인 경우에는 러시아 연방 조세법 제 220조, 특히 해당 단락 번호 1 및 다음 하위 항목이 됩니다. 4. 귀하가 재산세 공제를 특별히 신청한다는 사실을 명시하는 동시에, 러시아 통화. 그런 다음 발생한 비용과 발생한 전체 비용을 나열해야 합니다. |
| 4단계 | 고용주로부터 공제를 받을 예정이므로 텍스트에 귀하가 직원으로 있는 조직의 전체 이름을 입력하십시오. 조직이 아닌 경우 법인, 그리고 표현된다 개인 기업가, 기업 소유자의 성, 이름 및 후원을 표시해야 합니다. 또한 세무 대리인에 대해 다음 정보를 입력합니다. |
| 4단계 | 이전에 작성된 텍스트 후에는 확인 책임이 고용 회사에 있지 않다는 사실에도 불구하고 요청한 신청서에 어떤 증빙 서류가 첨부되어 있는지 표시해야 합니다. 전송은 번호가 매겨진 목록 형식으로 이루어집니다. |
| 5단계 | 페이지 하단에는 종이가 작성된 날짜를 표시하고 서명을 해독하여 시트에 배서해야 합니다. |
종이에 작성하는 예는 기사의 이 섹션 시작 부분에 나와 있습니다. 샘플로 사용하실 수 있습니다.
요약하자면
주정부로부터 자금을 받을 때마다 지루한 서류 작성이 수반됩니다. 그렇기 때문에 많은 납세자들은 고용주로부터 세금 공제 신청서를 작성하는 데 엄격한 요구 사항이 없다는 사실을 알고 기뻐할 것입니다. 그러나 일부 규칙은 여전히 존재하며 따라야 합니다.
위에 제공된 지원서 작성 가이드를 활용하여 그림의 예시를 주의 깊게 살펴보고 비슷한 내용을 작성하세요. 자신의 종이. 궁금한 점이 있으면 직장의 회계 부서나 세무 서비스 부서에서 직접 조언을 구할 수 있습니다.
납세자 - 개인은 거의 모든 소득에 대해 개인소득세를 납부합니다. 동시에 그들은 모두 다양한 공제를 통해 세금을 줄일 권리가 있습니다. 세금 공제를 통해 세금을 줄일 수 있습니다. 과세 기준, 따라서 예산에 지불해야 하는 세금 금액입니다.
세금 환급 신청
신고서 작성 시 납세자가 환급 세액을 독립적으로 결정한 경우에는 즉시 개인소득세 과오납금 환급 신청서를 작성하여 제출하는 것이 좋습니다. 해당 양식은 2015년 3월 3일 No. ММВ-7-8/90(부록 번호 8)의 연방세청 명령에 의해 승인되었습니다. 세무 당국으로부터 세금 환급 결정을 받은 후 나중에 신청서를 제출할 수 있습니다.
신청서에는 초과 지불이 발생한 연도와 3-NDFL 신고서에 따라 반환될 것으로 예상되는 세금 금액을 표시하십시오. 개인의 여권 정보와 연방세무조사관이 긍정적인 결정을 내릴 경우 세금 환급 금액이 이체될 은행 계좌 정보가 표시되어야 합니다.
검사는 개인 소득세 신고서(러시아 연방 세법 제78조 6항)를 서면으로 신청한 날로부터 1개월 이내에 초과 납부된 개인 소득세를 납세자에게 환급해야 합니다. 그러나 이것이 필요한 모든 첨부 파일과 신청서가 포함된 신고서를 제출했다고 해서 즉시 돈을 받을 수 있다는 의미는 아닙니다. 최대 기간기다림은 4개월 동안 지속될 수 있습니다.
사실은 귀하의 신고를 받은 후 세무 당국이 먼저 이를 확인한다는 것입니다. 데스크 감사, 법에 따라 신고서 접수일로부터 최대 3개월이 허용됩니다(러시아 연방 세법 제88조 2항). 작성의 정확성, 필요한 모든 증빙 서류의 유무, 세금 계산의 정확성 및 세금 공제 적용의 유효성을 확인한 후 다음과 같이 결정됩니다. 개인 소득세 납세자아니면 반품을 거부하세요. 개인에게 유리한 결정이 내려지면 검사 완료일로부터 한 달 이내에 해당 금액을 해당 개인의 계좌에 입금해야 합니다.
참고 사항: 납세자가 기타 세금에 대한 예산을 지불해야 하는 경우 초과 지불 금액을 사용하여 부채를 상환한 후에만 개인 소득세가 반환됩니다.
아래에서 세금 환급 신청서를 다운로드할 수 있습니다.
시민 러시아 연방현행법에 따라 노동 활동을 수행하는 사람은 받은 이익의 13%에 해당하는 소득세를 납부해야 합니다.
러시아 연방 세법에 따르면 납부한 세금 중 일부를 반환할 수 있는 기회를 제공하는 조항이 제공된다는 점에 유의해야 합니다. 이 권리를 행사하려면 양식 3-NDFL의 요구 사항에 따라 작성된 신청서와 선언서를 제출해야 합니다.
아파트 구입시 세금 공제 : 일반적인 특성
에 따르면 입법 행위다음은 세금 공제를 받을 권리가 있습니다.
- 연금 수급자;
- 러시아 연방의 건강한 시민;
- 미성년자.
서류 패키지를 준비하고 신청서를 작성하여 세무서에 제출해야 합니다.
일정 시간이 지나면 결정 내용을 알리는 알림을 받게 됩니다.
- 환불하다;
- 지불을 거부합니다.
후자의 경우 시민은 이 결정에 대해 항소할 권리가 있습니다.
특히 부동산을 구매할 때 연금 수급자에게 세금 공제의 일부를 반환하는 조건에 주목할 가치가 있습니다. 따라서 은퇴 시 러시아 시민은 소득세 납부를 중단합니다. 즉, 은퇴 후 3년 이내에 공제액을 환급받을 기회를 잃게 됩니다.
퇴직 후 3년 이내에 아파트 소유권을 획득한 연금수급자에게 지급됩니다.
자금 반환에 관한 모든 주요 조항은 러시아 법률에 의해 규제됩니다. 재산 공제 반환 절차에 대한 자세한 설명은 현재 Art에 설명되어 있습니다. 러시아 연방 세금 코드 220.
환불을 받기 위한 주요 조건은 다음과 같습니다.
- 주거용 건물 판매;
- 토지 매각;
- 건설 중인 시설의 지분 매각;
- 아파트 구입에 사용되는 모기지 계약에 따른이자 지불.
집을 짓기 위해 토지를 구입하는 경우, 정부 기관에 의무 등록을 하여 주택 건설이 완료된 후에만 반환 신청이 허용됩니다.
신청서를 작성하는 방법은 무엇입니까?
환불을 받으시려면 필수적인신청서를 세무서에 제출해야 합니다. 이 경우 반드시 필요하고 필요한 사항만을 기재하여 정한 양식에 따라야 합니다.
부동산을 등록할 때 모기지 계약"모기지에 대한이자 지불"의 기초가 표시됩니다.
또한 다음 문서 패키지가 첨부되어 있습니다.
- 은행과의 완료된 계약;
- 은행과의 모든 결제에 대한 문서.
대부분의 경우 세금 공제 지불 거부의 근거는 잘못 작성된 신청서입니다. 시민들은 문서를 작성할 때 불필요한 정보를 입력하고 필요한 정보는 생략한다.
이러한 상황이 발생하는 이유는 엄격하게 확립된 패턴이 부족하여 많은 오류가 발생하기 때문입니다.
신청서를 작성할 때 고려해야 할 몇 가지 주요 사항이 있습니다.
- 신청서는 읽기 쉬운 손글씨로 작성되어야 합니다.
- 텍스트 끝에 서명과 작성 날짜가 포함되어야 합니다.
- 서류는 등록 장소의 세무서로 발송되어야 합니다.
- 신청서에는 세무서에서 요청한 정보만 표시되어야 합니다.
신청서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.
- 신청서가 작성된 공무원의 직위 및 개인 데이터(성, 이름, 부칭)
- 신청자에 대한 기본 정보;
- 성명서의 텍스트 (내용)
- 공제액 반환에 대한 법적 근거;
- 필요한 모든 정보를 나타내는 은행 정보;
- 은행 계좌 정보.
샘플 애플리케이션
신청서는 어떤 형식으로든 작성되지만 세무서에서 요청한 모든 데이터를 고려합니다(샘플 신청서는 아래에서 다운로드할 수 있습니다).
필요 서류 목록
소득세 환급을 받으려면 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.
- 개조에 소요되는 비용을 고려하여 아파트를 구입하기로 한 공식 계약입니다.
- 구입한 아파트의 소유권을 확인하는 원본 증명서.
- 지불을 확인하는 모든 지출 문서.
- 3-NDFL 선언이 완료되었습니다.
세무서에서 요구할 수도 있습니다. 추가 서류, 18세 미만 자녀의 부동산 구입 증명서 포함(출생 증명서 등본 첨부).
신청서에 제공되고 포함된 모든 정보는 세무서의 철저한 확인을 거쳐야 하므로 사실이어야 합니다. 따라서 불쾌한 상황을 피하기 위해서는 신뢰할 수 있고 진실된 정보를 제공하는 것이 필요합니다.
조사관을 통해 세금 공제를 등록하는 절차는 매우 간단하며 다음 단계로 구분됩니다.
신청서를 검토하는 데 최대 4개월이 소요됩니다. 이 중 3개는 제공된 데이터를 확인하기 위한 것이고, 또 다른 1개는 자금 이체를 위한 것입니다. 심사 결과는 결정일로부터 10일 이내에 통보되어야 합니다., 예술에 따르면. 러시아 연방 세금 코드 88.
서류는 언제 제출하나요?
환급 신청 시기와 관련하여, 부동산 구입일로부터 3년 이내에 13%의 세금 공제를 신청해야 한다는 오해가 있습니다. 실제로 국내법에서는 시간 문제가 개인 소득세 환급아파트를 구입할 때 규제가 전혀 없습니다.
이런 오해는 그냥 일어난 것이 아니다. 많은 사람들이 부동산 구입 시 개인소득세 신고기간과 예산상의 소득세 신고기간을 혼동하고 있습니다. 그리고 이는 실제로 3-NDFL 신고서를 제출한 날로부터 최대 3년입니다.
이상적으로는 재산 공제를 반환하기 위해 납세자는 자신의 급여가 안정적인 수입을 얻은 지난 1~3년을 선택해야 합니다. 세금 공제.
채우기 알고리즘
아파트 구입에 대한 세금 공제 환급 신청서는 법으로 정해져 있지 않으며 어떤 형태로든 작성할 수 있습니다. 그러나 세무 당국에는 그러한 문서의 샘플이 있는 경우가 많습니다. 세무 조사관은 자유 형식의 신청서 수락을 거부할 권리가 없습니다.. 하지만 이 양식을 작성하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 오해를 피하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 필요한 모든 데이터를 입력하는 것을 기억할 수 있습니다.
신청서는 다음 3페이지로 구성됩니다.
- 제목 페이지.
- 은행 계좌 정보가 포함된 두 번째 시트입니다.
- 세 번째 시트에는 신분증 세부정보가 포함되어 있습니다.
제목 페이지를 어떻게 작성하나요?
이 페이지에는 다음 필드가 있습니다.
- 신청번호. 세무 조사관이 작성해야 합니다.
- 부서코드 세무 당국. 본인이 직접 명확히 하고 해당 필드를 작성해야 합니다.
- 성명. 각 줄에 인쇄된 문자로 성, 이름 및 후원자를 표시하십시오.
- 기사를 바탕으로 세금 코드. 지정합니다.
- 초과지불 사유코드와 지불코드 항목에 숫자 '1'을 입력하세요.
- 환급받을 금액입니다. 코펙 없이 표시됩니다.
주목:세금 공제 환급 금액은 3-NDFL 신고서에 명시된 금액과 일치해야 합니다.
- 세금 기간의 표시. 해당 필드를 작성할 때 각주의 설명을 참조하여 날짜 형식을 올바르게 입력하세요. 개인소득세를 환급받기 때문에 처음 4개 항목에는 GD.00을 입력해야 합니다. 마지막 4자리는 세금 공제가 반환되는 연도입니다.
- OKTMO 코드입니다. 신청자의 거주지 지역번호입니다. 국세청 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
- KBK 세금 표시 라인. 이것은 코드입니다 예산 분류소득. 현재는 18210102010011000110을 입력해야 합니다.
- 신청서 페이지(003)의 장수와 신청서에 첨부된 서류의 장수입니다.
- 신청서를 직접 제출하는 경우 마지막 필드 "정확성 및 완전성..."에 숫자 3, 연락 전화번호, 날짜 및 서명을 기재하십시오. 대리인이 서류를 제출하는 경우에는 대리인의 성명과 위임장 정보를 기재하십시오.
두 번째 시트
개인 정보 및 세부 정보는 여기에 표시됩니다.
- 성.
- 은행 이름.
- 은행 계좌 정보.
- 계좌 번호(숫자 "1" 표시)
신청서에 귀하의 계좌 정보를 기재해 주십시오.. 그렇지 않으면 돈을 받을 수 없습니다. 이 필드를 작성할 때는 주의해야 하며, 다음에 표시된 것과 같은 방식으로 작성해야 합니다. 은행 계좌 정보. 전체 이름을 입력하세요. 은행 조직필수 입력란을 모두 작성하세요.
- 21-여권의 경우;
- 03-출생 증명서용;
- 07-군인 신분증의 경우;
- 10-외국 시민의 여권.
제삼
개인정보는 여기에 표시됩니다:
- 성과 이니셜.
- 문서 코드 및 세부정보
- 거주지의 등록 주소.
절차를 단순화하고 반품 기간을 줄이려면 Sberbank에 계좌 정보를 표시하는 것이 좋습니다. 여권만 가지고 은행 지점에서 계좌를 개설할 수 있습니다.
OKTMO 코드와 같이 신청서 작성에 필요한 데이터를 찾을 수 없다면 작성하지 않는 것이 좋습니다. 다음 정보가 중요합니다.
- 개인 데이터 및 세부 정보. 그렇지 않으면 신청서를 누구에게서 받았는지 불분명합니다.
- 은행 계좌 정보. 이 데이터는 송금을 올바르게 처리하는 데 필요합니다.
- 청구된 보상 금액에 대해.
가능한 실수와 이를 방지하는 방법
세무서에서 세금 환급을 거부하는 가장 일반적인 이유 중 하나는 잘못 작성된 신청서입니다. 실수를 방지하려면 신청서를 작성할 때 다음 권장 사항을 따르는 것이 좋습니다.
- 불필요하거나 선택적인 정보를 제공하지 마십시오.
- 지우거나 취소선 없이 읽을 수 있는 손글씨로 작성합니다.
- 날짜와 서명을 기재하는 것을 잊지 마세요.
- 서명은 "실시간", 즉 손으로 작성되어야 합니다.
- 신청서를 보내는 세무 당국의 번호를 지정하십시오.
중요한:모두 지정된 정보신청서는 세무서에서 서면 감사를 받기 때문에 신뢰성이 있어야 합니다.
서류 제출 방법
세금 공제 환급을 위해 세무서에 서류 패키지를 제출하는 방법은 두 가지뿐입니다.
- 몸소;
- 러시아 우편으로.
제출방법에 따라 첨부서류 종류를 선택하셔야 합니다. 직접 제출할 경우 서류 원본과 사본을 모두 준비하는 것이 좋습니다. 우편으로 제출할 경우 사본만 첨부하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 문서 손실을 방지하는 데 도움이 됩니다.
세무 조사관이 다양한 구실로 세금 공제 환불 신청을 거부하는 경우가 있습니다. 동시에 그들은 먼저 정보를 확인해야 한다는 점을 언급하면서 3-NDFL 선언을 수락합니다. 그러한 행위는 불법이기 때문에 세무 조사관귀하의 모든 신청서를 수락할 의무가 있습니다..
그래도 목표를 달성할 수 없다면 서류를 우편으로 보내세요. 서류를 직접 제출할 경우에는 심사관에게 사본에 도장과 접수일자를 찍어달라고 요청하세요. 그는 이것을 해야 합니다.
어떤 다른 서류가 포함되어야 합니까?
신청서에 추가로 첨부해야 할 서류를 자세히 살펴보겠습니다. 세 가지 유형으로 나눌 수 있으며 다음을 확인합니다.
- 부동산 구매.
부동산 구매를 확인하는 문서는 대부분 구매 및 판매 계약서입니다. 그러나 상황에 따라 그러한 서류는 다음과 같을 수 있습니다.
- 참가에 관한 합의 공유 건축 DDU에 따라 아파트를 구입한 소유자를 위한 주택 양도 행위;
- 부모가 미성년 자녀를 위해 부동산을 구입하고 등록한 경우 구매 계약서 및 자녀의 출생 증명서,
- 후견인이 18세 미만의 피후견인을 위해 아파트를 구입하는 경우 후견 또는 신탁 관리를 설정하기로 한 후견 당국의 결정
- 부동산 전체를 구매하지 않은 경우 주식 구매에 대한 계약.
- 아파트 소유권.
구입한 자산의 소유권 확인을 받으려면 Rosreestr에서 해당 문서를 주문해야 합니다. 2017년 1월 1일부터 통일된 자료에서 발췌한 내용입니다. 상태 등록부부동산 (USRN). 이전에는 유사한 문서가 Rosreestr의 인증서였습니다.
Rosreestr의 공식 웹 사이트와 다기능 센터의 서비스를 사용하여 통합 주 부동산 등록부에서 추출을 요청할 수 있습니다.
- 주거비 지급.
지불 증명서. 지급서류에 적용되는 명확한 규정은 없습니다. 발생한 비용을 확인하는 서류라면 무엇이든 가능합니다.
- 판매 또는 현금 영수증;
- 영수증 주문 영수증;
- 자금 이동에 관한 은행 계좌 명세서;
- 자재 조달 행위;
- 기타 문서.
세금 환급 신청 절차는 그리 복잡하지 않습니다. 그리고 원한다면 누구나 스스로 대처하고 정당한 보상을 받을 수 있다. 시간이 없다면 언제든지 전문 서비스의 도움을 받거나 합법적인 회사. 세금 환급 신청서를 올바르게 작성할 수 있을 뿐만 아니라 3-NDFL 신고서도 작성할 수 있습니다.
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