Banklar

1000000 rublga nima sotib olish kerak. Pul topish uchun millionni qayerga qo'yish mumkin? Eng keng tarqalgan investitsiya usullarining afzalliklari va kamchiliklari - qiyosiy tahlil

Mutaxassislarning aytishicha, pul ishlashi kerak. Shu sababli, katta miqdordagi odam pul topish uchun 1 000 000 rublni qaerga qo'yish haqida o'ylash kerakmi? Kapitalni ko'paytirishning ko'plab usullari mavjud. Ularning barchasi xavf va daromadning turli darajalariga ega. Pulni ko'paytirishning tegishli usulini tanlash uchun odam har birini diqqat bilan o'rganishi kerak arzon yo'l.

Qanday qilib to'g'ri investitsiya qilish kerak

Agar biror kishi pul topish uchun million rublni qaerga qo'yish kerakligini tushuna olsa, u bir necha yillar davomida o'zi uchun qulay hayotni ta'minlay oladi. Bu miqdor uni ishlatishdan olinadigan foydani to'liq qoplash uchun etarli joriy xarajatlar. Katta investitsiyalar sizga yuqori foizlarni olish imkonini beradi.

Investitsiyalar uchun ob'ektni tanlash mas'uliyatli jarayon bo'lib, unga ehtiyotkorlik bilan yondashish kerak. Barcha mablag'larni bitta tashkilotga o'tkazish shart emas - bu kapitalni yo'qotishi mumkin. Miqdor bir necha qismlarga bo'linishi va turli kompaniyalar faoliyatiga investitsiya qilinishi kerak. Kapital operatsiyalarini amalga oshirishda bir qator boshqa qoidalarga rioya qilish kerak:

Riskning daromadga nisbatini aniqlang. Qo'shiq Pul xavflar bilan bog'liq. Foydali investitsiya - bu foyda miqdori kapitalni yo'qotish ehtimolidan sezilarli darajada oshib ketadigan investitsiya.
Faqat erkin kapitalni investitsiya qilish mumkin. Oylik ehtiyojlarni to'lash uchun mo'ljallangan investitsiya fondlaridan foydalanish shart emas. Bunday operatsiyani amalga oshirgandan so'ng, odam yoqimsiz holatda bo'lish xavfini tug'diradi.
Investitsion qarorlar hissiyotlar yoki sezgi bilan belgilanmasligi kerak. Kapital bilan harakatlarni amalga oshirish uchun mavjud vaziyatni tahlil qilish kerak. Oqilona yondashuv barqaror daromadni kafolatlaydi.
Maslahatchilarni jalb qiling. bo'yicha professional fikr munozarali masala to'g'ri qaror qabul qilish imkonini beradi.
Qarorlar bosim ostida qabul qilinmasligi kerak. Inson boshqalarning fikrini tinglashi kerak, ammo barcha qarorlarni u mustaqil ravishda qabul qilishi kerak.

Malakali ravishda sarmoya kiritish uchun, shaxs hissaning maqsadi to'g'risida oldindan qaror qilishi kerak. Operatsiya shartlari va pul mablag'larini o'tkazish uchun ob'ektni tanlash unga bog'liq.

Bank depozitlari

Bankka pul o'tkazish klassik sxema investitsiyalardan olingan daromadlar. Kredit tashkiloti bilan hamkorlikni boshlashga qaror qilgan shaxs pul o'tkazishga oldindan tayyor bo'lishi kerak Uzoq muddat. Usul tamoyilini tushunish uchun moliya sohasida aniq bilimga ega bo'lish shart emas. Pulni investitsiya qilish orqali odam bankka ularni ichida tasarruf etish imkoniyatini beradi ma'lum davr. Kredit tashkiloti iste'mol kreditini berish uchun mablag'dan foydalanishi mumkin. Bitim bo'yicha foizlarning bir qismi omonat egasiga daromad to'lash uchun yuboriladi, bir qismi esa bankda qoladi.

Depozit katta daromad keltirishi uchun siz foizlarni kapitallashtirishni nazarda tutadigan tarifni tanlashingiz kerak. Bunday holda, omonat bo'yicha hisoblangan daromad qo'shiladi Umumiy hisob hissa. Keyingi davrlar uchun foizlar kapitallashuvni hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi. Natijada, foydalanuvchi har oyda hisob-kitoblarni yechib olish yoki alohida hisob raqamiga pul to'lashdan ko'ra sezilarli darajada yuqori bo'lgan daromad olish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Uzoq muddatga omonat qo'yganda, odam pul mablag'larini muddatidan oldin yechib olingan taqdirda, bank foydalanuvchining daromadi miqdorini sezilarli darajada kamaytirishiga tayyor bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar

Ko'chmas mulk har doim yuqori talabga ega, chunki uy-joy mavjudligi insonning asosiy ehtiyojlaridan biridir. Kichik shaharlarda kvartiraning narxi 500 000 rubldan boshlanadi. Ko'chmas mulkda pul ishlashingiz mumkin:

uy-joy ijarasi;
qayta sotish bilan shug'ullanadi.

Agar poytaxt egasi kvartirani sotib olgan bo'lsa va uni ijaraga berishga qaror qilgan bo'lsa, u oylik olishi mumkin bo'ladi passiv daromad. Mulk huquqlari boshqa shaxsga o'tkazilmaydi. Bozorda uning qiymati asta-sekin o'sib bormoqda. Agar kerak bo'lsa, kvartira istalgan vaqtda sotilishi mumkin. Egasining daromadi ijara narxi va sotib olish va sotish narxlari o'rtasidagi farqdan iborat bo'ladi.

Ko'chmas mulkdan daromad olishning bir qancha boshqa usullari mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

kvartirani arzon narxda olish va ma'lum vaqtdan keyin qimmatroqqa sotish;
eskirgan uy-joy sotib olish, ko'chmas mulkni olish va tiklash xarajatlaridan oshib ketadigan narxda ta'mirlash va sotish;
qurilayotgan ko'chmas mulkni sotib olish va undan yuqori narxda sotish.

Bir qator afzalliklarga qaramay, uy-joy operatsiyalari mavjud salbiy tomonlari. Iqtisodiy inqiroz davrida ob'ektlarning qiymati sezilarli darajada kamayadi. Mulk egasi daromad ololmaydi. Foydani yo'qotmaslik uchun muddatni kutish kerak. Turg'unlik davridagi daromadni uy-joy ijarasidan olish mumkin.

Biznes yaratish

Agar biror kishi 1 000 000 rubl sarmoya kiritishning eng foydali usulini izlayotgan bo'lsa, u o'z biznesini yaratish haqida o'ylashi kerak. Agar biznes muvaffaqiyatli bo'lsa, 1 yil ichida kapital egasi boshlang'ich mablag'lar miqdorini bir necha marta oshirishi mumkin.

Biroq muvaffaqiyatsiz korxona yaratish xavfi mavjud. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, 90% norentabel tashkilotlar ishga tushirish bosqichida shunday bo'lishgan. Xatarlarni minimallashtirish uchun odam o'zini mutaxassis deb biladigan sohada biznesni boshlash kerak. Muvaffaqiyatli ko'tarilish ehtimoli sezilarli darajada oshadi.

Bugungi kunda o'z biznesingizni yaratishning dolzarb yo'nalishlari:

Avtomobil yuvish shoxobchasi qurish. Ko'p sonli avtoulov xizmatlariga qaramasdan, egalari Transport vositasi xizmatlardan foydalanish uchun ko'pincha navbatda turishga to'g'ri keladi. Avtomobillar soni doimiy ravishda o'sib bormoqda. Shu sababli, ushbu sohada o'z biznesingizni tashkil qilish, agar kompaniya to'g'ri tashkil etilgan bo'lsa, muvaffaqiyatli sarmoya bo'ladi.
Mini-mehmonxonaning ochilishi. Taklif tashrif buyuruvchilar uchun arzon uy-joy muammosi dolzarb bo'lgan yirik shaharlarda mashhur bo'ladi. Agar biror kishi o'rtacha narx toifasida biznesni yaratsa, u 3-6 oy ichida sarmoyani qoplashi mumkin.
Kichik nonvoyxonani tashkil etish. Non mahsulotlariga talab doimo yuqori yuqori daraja. Tadbirkor nafaqat non sotishni tashkil qilishi, balki buyurtma asosida tortlar tayyorlashi ham mumkin. Nomlangan yoki figurali pishiriqlar yuqori narxga ega va talabga ega. Agar biror kishi tarqatish kanallarini o'rnatishga qodir bo'lsa, korxonaning rentabelligi 100% ga yetishi mumkin.
Onlayn do'kon yaratish. World Wide Web - bu inson o'z biznesini boshlashi mumkin bo'lgan eng daromadli joylardan biridir. Biznes katta investitsiyalarni talab qilmaydi. 1 000 000 rubl uchun odam do'kon yaratishi va uni mashhur tovarlar bilan to'ldirishi mumkin.

Tanlangan usuldan qat'i nazar, o'z biznesingizga qo'shilgan hissalarga oqilona munosabatda bo'lish kerak. Yonish xavfi mavjud. Biroq, usulning rentabelligi boshqalardan ko'p marta ustundir.

Qimmatbaho metallarga investitsiyalar

Agar mablag' egasi oltinga sarmoya kiritsa, u investitsiyalarning yillik o'sishiga ishonishi mumkin. 5-10% miqdorida. Metalllar qarish va korroziyaga duchor bo'lmaydi. Shu sababli, ular egasining mablag'larini ishonchli tarzda tejash va ko'paytirish imkoniyatiga ega bo'ladilar.

Rossiyada oltin qazib olish

Bir necha turdagi depozitlar mavjud:

oltin quyma sotib olish;
qimmatbaho metallarni qazib olishga ixtisoslashgan korxonalarning aktsiyalarini sotib olish;
bankda oltin omonatini ochish;
tangalar sotib olish.

Eng qiziqarli sarmoya oltin bank hisobiga investitsiya qilish. Pul topish usuli klassik depozitga o'xshaydi. Farqi shundaki, odam shunchaki pul o'tkazmaydi kredit tashkiloti, lekin virtual oltin oladi. U qo'lini metallga ololmaydi. Biroq, investitsiya qilingan mablag'lar hajmi oltin narxi bilan birga o'zgaradi. Hisob egasi bozordagi vaziyatga qarab metallar bilan operatsiyalarni amalga oshirishi mumkin bo'ladi.

Investitsiyalar yuqori daromad keltirishi mumkin. Shu bilan birga, inson metallning narxiga ta'sir qiluvchi jarayonlarni tushunishi va narx o'zgarishini bashorat qila olishi kerak.

Chet el kompaniyalarining aktsiyalarini sotib olish

Agar biror kishi xorijiy kompaniyalar bilan hamkorlikni boshlashga qaror qilsa, u olish imkoniyatiga ega bo'ladi yiliga 60% gacha. Biroq, investitsiyalarni yo'qotish xavfi mavjud. Uni kamaytirish uchun odam mutaxassisni yollashi kerak. U depozitlar uchun mos kompaniyani tanlaydi va barcha operatsiyalarni mustaqil ravishda amalga oshiradi. Biroq, mutaxassislar operatsiyadan olingan foydaning bir qismini talab qiladilar.

Bugungi kunda depozitlar bo'yicha istiqbolli tashkilotlar quyidagilardir:

Tokio Investment Company;
aksiyalar;
Malta xususiy investitsiya.

Tadbirkor kapitalni farqlashi va turli bo'shliqlarga sarmoya kiritishi kerak. Bu daromadni oshiradi va pul yo'qotish xavfini kamaytiradi.

Qaerga investitsiya qilmaslik kerak

Barcha investitsiya mulklari bir xil darajada foydali emas. Mutaxassislar depozit qo'yishni maslahat bermaydilar:

avtomobillar;
valyuta.

Hozirgi kunda mashinalar arzonlashmoqda. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, avtomobil tez orada hamma uchun mavjud bo'ladi. Shu sababli, pul ishlash uchun transport vositalarini sotib olmaslik kerak. Istisno bo'lishi mumkin yetkazib berish yoki taksi biznesini tashkil etish.

Xorijiy valyutadagi investitsiyalar katta foyda keltirishi mumkin. Biroq, pul yo'qotish xavfi yuqori. Valyuta bozoridagi mavjud vaziyat tufayli mutaxassislar pul ishlash uchun valyuta operatsiyalarini amalga oshirishni tavsiya etmaydi. Agar biror kishi boshqa davlatning mablag'lariga sarmoya kiritishga jur'at etsa, u valyuta kursining kutilayotgan harakatini diqqat bilan tahlil qilishi kerak.

Qo'lingizda million rubl bo'lsa, siz uchun ancha kichikroq mablag' egalariga qaraganda ancha katta investitsiya imkoniyatlari ochiladi. Pulni investitsiya qilishdan oldin, siz o'z maqsadlaringiz haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Ya'ni, bularning barchasini nima uchun qilyapsiz? Qachongacha investitsiya qilishga tayyormisiz va beqaror iqtisodiy muhitda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan yo'qotishlar (yoki vaqtinchalik pasayishlar) bilan bog'liq ma'lum risklarni o'z zimmangizga olishga tayyormisiz?

1 000 000 rublni qayerga qo'yishim mumkin?

Bank depozitlari

Bir tomondan, pulingizni investitsiya qilishning eng oson va eng qulay usuli. Davlat tomonidan jamg'armalaringiz xavfsizligini to'liq himoya qilish (depozit sug'urtasi). Yil davomida siz depozitlar bo'yicha foizlar shaklida juda yaxshi miqdorni olishingiz mumkin.

Boshqa tomondan, daromad inflyatsiyani zo'rg'a qoplaydi. Natijada, agar sizning maqsadingiz pul topish bo'lsa, unda sarmoya kiritishning bu usuli unchalik muvaffaqiyatli emas. Ko'proq foydalilari bor.

Ishonch boshqaruvi

Siz pul topish va ko'paytirish sohasidagi mutaxassislarga pul berasiz. Sizning rolingiz shu erda tugaydi. O'zingizning mablag'laringizni boshqarish natijalarini vaqti-vaqti bilan kuzatib borishingiz kerak.

Bu erda, birinchi navbatda, menejerning tajribasiga e'tibor berish kerak (yoki boshqaruv kompaniyasi) va, albatta, rentabellik statistikasi so'nggi yillar. Siz uzoq vaqt davomida har doim ham katta bo'lmasa-da, lekin yildan-yilga daromadning barqaror o'sishini ko'rsatadigan boshqaruv kompaniyalarini tanlashingiz kerak.

Agar siz ikkita kompaniyadan birini tanlasangiz, birinchisi bir yilda 50-80% foyda olishi mumkin, ammo keyingisida 20-30% yoki undan ko'proq zararga tushadi, ikkinchisi esa 15-20 barqaror rentabellikni ko'rsatadi. Yiliga%, lekin har yili ikkinchisiga investitsiya qilish yaxshiroqdir.

Birinchi kompaniyaga sarmoya kiritish kazinoda ruletka o'ynashga o'xshaydi. Pulni boshqarishda xavflar juda yuqori. Va agar ular yiliga 20% ni to'ldirishlari mumkin bo'lsa, unda, shunga ko'ra, kelgusi yilda ularni ko'proq yo'qotishlariga nima to'sqinlik qiladi.

Ko'chmas mulk va yer

Ko'chmas mulkni sotib olish har doim ishonchlilik va mablag'larni ko'paytirish uchun muvaffaqiyatli investitsiya bilan sinonim bo'lib kelgan. Albatta, uy-joy narxi asl qiymatining deyarli yarmiga tushgan paytlar bor. Ammo bu vaqtinchalik hodisalar. Va ko'chmas mulkni sezilarli chegirma bilan sotib olish uchun ajoyib imkoniyat. Uni sotib olib, siz inflyatsiyaga duchor bo'lmagan moddiy aktivlarga pul qo'yasiz, ular defolt va boshqa moliyaviy ofatlardan qo'rqmaydi.

Millionga nima sotib olish mumkin?

1. Kvartira qurilmoqda. Benuqson obro'ga ega ishonchli ishlab chiquvchilarni tanlaganingizga ishonch hosil qiling. Bu sizning investitsiyalaringizni vijdonsiz ishlab chiquvchilarning salbiy oqibatlaridan iloji boricha himoya qiladi. Odatda, uy-joy qurilishi o'rtacha 1,5 yil davom etadi. Bu vaqt ichida, qurilish bosqichida uy-joy narxi, tayyor bir narxiga, yarim yoki 50% ga o'sadi. O'rtacha yillik daromadi taxminan 30% bo'lgan yaxshi sarmoya.

2. Kichkina studiya kvartirasi. Printsipial jihatdan, ayniqsa, kichik shaharlarda kichik kvartiraning egasi bo'lish uchun siz 1 000 000 rublga teng miqdorni qondirishingiz mumkin. Bu yerda daromad uni ijaraga berishdan shakllanadi. Garchi bundan olingan foyda unchalik katta bo'lmasa ham, kvartira narxining yiliga 6-8% atrofida bo'lsa-da, bunday kichik ko'rinadigan foydani qoplaydigan bitta afzallik bor.

Agar siz bankka 1 millionni foiz evaziga, deylik, yillik 8% ga kiritsangiz, bir yilda 80 ming daromad olasiz. Kichkina kvartirani ijaraga olishdan olingan daromad, masalan, sizga 8% yoki 80 000 rubl ham olib keladi.
Endi 10 yil o'tdi, deb tasavvur qilaylik.
tomonidan bank depoziti sizning yillik foydangiz o'zgarmadi va hali ham bir xil 80 ming (yiliga 8%).
Kvartirani ijaraga olgandan keyin ishlar qanday kechadi? So'nggi 10 yil ichida mamlakatda hamma narsaning narxi oshdi (axir inflyatsiya bekor qilinmadi). Yiliga oddiy 5,5% olsak ham, o'n yil ichida hamma narsa 2 baravar qadrsizlanadi yoki narxlar 2 baravar ko'tariladi.
Va agar ilgari kvartira sizga yiliga 80 ming olib kelgan bo'lsa, endi u kamida 2 barobar ko'p yoki 160 ming olib keladi. Bu allaqachon rentabellik shaklida yiliga 16% ni tashkil etadi.
Lekin bu hammasi emas. Bu vaqt ichida uy-joyning o'zi ham kamida 2 baravar oshadi (garchi aslida uning narxi yanada yuqori bo'ladi). Bular. 10 yil davomida siz hali ham qo'shimcha 100% hosil yoki yillik 10% olasiz. Uni ijara daromadiga qo'shing va quyidagilarni oling:
Foyda yiliga 25-30% atrofida bo'ladi!!!

3. Xona sotib olish. Agar ko'chmas mulkni sotib olishning yuqoridagi variantlari uchun pul etarli bo'lmasa, unda siz bir nechta egalar uchun kvartirada xona sotib olishga investitsiya qilishni ko'rib chiqishingiz mumkin.

Bu usulning afzalliklaridan ko'ra ko'proq kamchiliklari bor. Yakuniy daromad darajasiga qo'shnilaringiz ta'sir qiladi. Va juda kuchli ta'sir. Va ular qanchalik yomon bo'lsa, shunchalik kam daromad olishingiz mumkin. Kim ichkilikboz yoki giyohvand bo'lgan qo'shnisining yonida xonani ijaraga olishni xohlaydi va hokazo.

Va agar topsangiz ham eng yaxshi variant, mehribon va sokin keksa ayol bilan. buni hech kim ko'rmaydi va eshitmaydi, ertaga u o'z ulushini o'g'liga bermasligiga (sotmasligiga) yoki bir olomon lo'lilar kirmasligiga kafolat qayerda?

4. Mark Tven aytganidek: “ Yer sotib olinglar, endi ulgurmaydilar!!!!»

Darhaqiqat, 3 asrdan beri yerning narxi yildan-yilga oshib bormoqda. Ba'zi hollarda erning o'zi unga qurilgan uylardan (kottejlar, qal'alar) ancha qimmatga tushadi.

Siz chegarada boylik topishingiz mumkin qisqa vaqt. Siz istiqbolli yo'nalishlar va yo'nalishlarni bilishingiz kerak, ularning narxi yaqin kelajakda narxi oshishi mumkin. Bular, qoida tariqasida, shahar yaqinidagi uchastkalar bo'lib, ular tez orada qurilishni boshlaydilar turar-joy hududlari yoki yozgi turar-joylar. Keyin narx osmonga ko'tarilishi mumkin.

Sotib olishdan oldin o'zingizga savol bering - "Men uni ma'lum vaqtdan keyin sota olamanmi? Bu yerga bu yerda talab bo'ladimi? Bu hududda infratuzilmani yaxshilash, ko‘chmas mulk qurish rejalashtirilganmi?”.

Agar shubhangiz bo'lsa, sotib olishdan bosh tortish yaxshiroqdir. Sibir taygasida siz er uchastkasini ham sotib olishingiz mumkin. Keyin uni qayerga sotishingiz mumkin?

Nihoyat

Maqolaning boshida yozilganidek, har kim 1 000 000 (million) rublni qaerga qo'yishni o'zi uchun o'zi tanlaydi. Siz qanday xavf-xatarlarni qabul qilishga tayyorsiz: yuqori xavf bilan yuqori daromad yoki past daromadli konservativ investitsiyalar, ammo ularning xavfsizligi kafolati bilan. Har qanday joyga pul investitsiya qilishdan oldin, siz eng pessimistik stsenariyni ko'rib chiqishingiz kerak. Va agar u sizni qo'rqitmasa, u sizga mos keladi.

Bir necha yil davomida aktsiyalarning (ko'chmas mulk, va hokazo) tushishini kutishga tayyormisiz. Ular o'z qiymatini tiklaguncha kuting va daromad olishni boshlang. Yoki siz uchun birinchi navbatda (kichik bo'lsa-da) rentabellik (depozitlar, obligatsiyalar) kafolatlanadi. Muayyan vaqt ichida qancha pul olishingiz mumkinligini aniq bilsangiz.

Inqirozga investitsiya qilish ehtiyotkorlik va o'ylangan yondashuvni talab qiladi. Agar million sarmoya kiritish kerak bo'lsa, investitsiyalarni rejalashtirish ayniqsa muhimdir rus rubli.

Bir million rubl minimal miqdor ko'plab haqiqatan ham foydali moliyaviy vositalar uchun. Investitsion strategiyani ishlab chiqishga o'tishdan oldin, investorlar birinchi navbatda maqsadlar qo'yishlari va o'ylashlari kerak mumkin bo'lgan xavflar.

O'z biznesingiz bo'lsa, Rossiyada qayerga million rubl sarmoya kiritish kerak?

Bir yoki bir necha million rubl miqdorida naqd pul tejash ruslar uchun alohida narsa emas. Bu miqdor barcha eng foydali moliyaviy vositalardan to'liq foydalanishga imkon bermaydi.

Afsuski 2018 yilda Milliy valyuta valyuta kursining sezilarli o'zgarishiga quyidagilar sabab bo'ladi:

dunyodagi beqaror vaziyat;
inflyatsiya;
G'arb davlatlarining sanksiyalar bosimi.

O'zingizning barqaror daromadingizga ega bo'lish investorlarga faqat uzoq muddatda yaxshi daromad keltiradigan aktivlarga sarmoya kiritish imkonini beradi.

Ishbilarmonlar uchun bir million rubl investitsiya qilishning eng mos variantlari:

ko'chmas mulk agentligi;
Xitoydan tovarlar;
reklama agentligi.

Ko'chmas mulkka 1 million rubl sarmoya kiriting

Pul mablag'larini investitsiya qilishning eng aniq usullari ko'chmas mulk va bank depozitlaridir. Aktivlarning birinchi varianti yuqori likvidlikni ta'minlaydi va ichki iqtisodiy omillardan qat'iy nazar o'z qiymatini saqlab qoladi.

Albatta, bir million rubl Moskva yoki Sankt-Peterburg kabi megapolislarda to'liq kvartira sotib olish uchun etarli bo'lmaydi, lekin siz sotib olishingiz mumkin. tijorat binolari yoki xonalar.

Ko'chmas mulkka egalik qilish ikki turdagi daromad olish imkonini beradi:

kvartira yoki binolarni ijaraga olishdan;
yuqori narxda qayta sotishdan olingan daromad.

Ko'chmas mulkni sotib olishning bir nechta variantlari mavjud:

Kvartira yoki xonani bozordan past narxda sotib olish.
Ko'chmas mulk qiymati o'sgandan so'ng, siz kvartirani sotishingiz va narx farqiga qarab foyda olishingiz kerak.
Buzilgan holatda kvartira sotib olish va keyingi ta'mirlash.
Ba'zan juda eskirgan kvartiralar normal holatdagi kvartiralarga qaraganda ancha arzon bo'lishi mumkin. Eng oddiy ta'mirlash ko'chmas mulkning likvidligini jiddiy ravishda oshirishi va uni qayta sotishda yaxshi pul ishlashga imkon beradi.
Uy qurish bosqichida uy-joy maydonini sotib olish.
Qurilish bosqichiga qarab kvartirani 30-50% arzonroqqa sotib olish imkoniyatini beruvchi sarmoya uchun ajoyib variant. Ushbu strategiyaning xavfi shundaki, ishlab chiquvchi kompaniya bankrot bo'lishi va turar-joy binosini hech qachon tugatmasligi mumkin.

Ijara investitsiyalar

Uy sotib olish va keyin uni ijaraga berish pulni tejashning eng ishonchli usullaridan biridir. Ushbu amaliyot investitsiya qilingan kapital haqida qayg'urmasdan barqaror passiv daromad olish imkonini beradi.

Kvartirani ijaraga olishning asosiy afzalliklari quyidagilardan iborat:

ijarachilardan muntazam ijara to'lovlari;
kapitalning xavfsizligi;
mulk lizing beruvchining mulkida qoladi;
imkoniyati ta'mirlash ijarachi tomonidan kvartirada.

Becar Apartments tomonidan o'tkazilgan statistik tadqiqotga ko'ra, kvartirani ijaraga olishdan olinadigan daromad mulk qiymatining yiliga 8-9% ga etadi.

Tijorat binolarini sotib olish

Keyingi lizing uchun binolarni sotib olish ham bir million rus rublini investitsiya qilish uchun yaxshi imkoniyatdir.

Muvaffaqiyatli daromad olish uchun siz quyidagilarni sotib olishingiz kerak:

katta saqlash joylari;
do'kon yaratish uchun gavjum joylarda ko'chmas mulk;
sanoat ko'chmas mulki sifatida lizing uchun kuchli kommunikatsiyalarga ega binolar.

Hozirgi vaqtda barcha tijorat binolarini to'rt turga bo'lish mumkin:

savdo;
idora;
ombor;
ishlab chiqarish.

Har bir turning o'ziga xos infratuzilmasi va joylashuvi talablari mavjud.

Shoshilinch ko'chmas mulk sotib olish

Ko'chmas mulkni shoshilinch sotib olish sizni tejash imkonini beradi katta summa. Qoida tariqasida, ko'chmas mulkni tezda sotmoqchi bo'lgan fuqarolar past narxni belgilaydilar.

Siz bundan foydalanib, tezda kvartira yoki xonani sotib olishingiz va keyin uni qimmatroq narxda sotishingiz mumkin.

Ko'chmas mulk agentligi

Bir million rubl investitsiya qilishning juda foydali variantlaridan biri bu o'z ko'chmas mulk agentligingizni ochishdir.

Kompaniya sizga bunday reja xizmatlaridan daromad olish imkonini beradi:

ko'chmas mulkni uzoq muddatli ijaraga berish;
kvartiralarni sotib olish va sotish;
tijorat ko'chmas mulk bilan ishlash;
uy-joy qurilishida aktsiyadorlik ishtiroki.

Ushbu turdagi biznesning asosiy kamchiligi - ro'yxatdan o'tish va reklama qilishning murakkabligi.

Eng oddiy holatda, agentlikni yaratish etti bosqichda amalga oshiriladi:

kompaniya ochish uchun ariza berish;
TINni tayinlash uchun arizani qabul qilish;
sug'urta guvohnomasini olish;
davlat bojini to'lash;
tashkilot muhrining tartibi va ishlab chiqarilishi;
ofis maydoni ijarasi;
xodimlarni yollash.

Kompaniyaning ishini yo'lga qo'yishning birinchi qadamlari quyidagilar bo'lishi kerak:

mebel va kompyuter uskunalarini sotib olish;
o'zining mini-avtomat telefon stansiyasi orqali telefon aloqasini tashkil etish;
5-6 kishini dastlabki ishga qabul qilish;
kompaniya ishi tafsilotlari bilan veb-sayt yaratish.

Rieltorlik agentligiga ega bo'lishning asosiy afzalliklari aniq:

yuqori rentabellik;
uskunalarning kichik amortizatsiyasi;
masofadan boshqarish imkoniyati;
kengaytirish uchun yaxshi yordam.

Xitoydan tovarlar savdosi

Chet elda tovarlarni sotib olish va keyinchalik Rossiyada qayta sotishdan iborat bo'lgan nisbatan yangi investitsiya yo'nalishi. Xitoy tovarlari arzon narxlari, nisbatan yaxshi sifati va yaxshi iste'mol xususiyatlari tufayli ruslar orasida katta talabga ega.

Xitoyda tovarlarni sotib olishga bir million Rossiya rubli sarmoyasi quyidagilarga imkon beradi:

kapitalni sezilarli darajada oshirish;
o'z savdo tarmog'ingizni yaratish;
butun Rossiya bo'ylab tarqaldi.

Ushbu turdagi biznesning aniq qiyinchiliklarini quyidagilar deb atash mumkin:

Xitoydan Rossiyaga tovarlarni etkazib berishning qiyinligi;
cheklangan bojsiz import chegarasi;
yetkazib beruvchi firmalar bilan shartnomalar tuzish uchun mustaqil ravishda Xitoyga borish zarurati;
Xitoydan tovarlar uchun beqaror narxlar.

1 million rubl uchun reklama agentligi

Marketing agentliklarining asosiy yo'nalishlari:

oddiy va elektron pochtaga jo'natish;
yarmarkalar va konferentsiyalar tashkil etish;
korporativ tadbirlar;
Aktsiyalar;
Internetda reklama.

Agentlikning to'liq ishi uchun investor quyidagilarga sarmoya kiritishi kerak:

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish uchun 20 ming rubl.
Har bir xodim uchun 10 ming rubl. Hammasi bo'lib 10 dan ortiq xodim talab qilinmaydi.
Ijara va kommunal to'lovlar uchun 35 ming rubl.
Uskunalar, mebel va aloqa vositalarini sotib olish uchun 50 ming.
Ixtisoslashtirilgan dasturiy ta'minotni sotib olish uchun 50 ming.

Sifatga e'tibor

Har qanday investitsiya opsiyasi yuqori sifatli bo'lishi kerak.

Hech qanday holatda siz Xitoyda qayta sotish uchun past sifatli tovarlarni sotib olmaysiz, sotiladigan kvartirada yomon ta'mirlamaysiz, ko'chmas mulk bo'yicha savodsiz maslahat bermasligingiz yoki marketing agentligida samarasiz reklama bermasligingiz kerak. Kambag'al sifat kompaniyaning obro'siga salbiy ta'sir qiladi va mijozlar oqimini sezilarli darajada kamaytiradi.

Agar ish bilan band bo'lsangiz, daromad olish uchun 1 000 000 rublni qaerga sarmoya qilish kerak?

Bir million rus rubli miqdoridagi investitsiyalar sezilarli darajada oshishi mumkin oylik daromad va pul ishlashning yangi usullarini kashf eting.

Bugungi kunda million sarmoya kiritishning eng mos variantlari:

kriptovalyutalar va ularni ishlab chiqarish uchun uskunalar sotib olish;
bank depozitlari;
qo'llab-quvvatlash.

1 000 000 ni kriptovalyutaga qanday kiritish mumkin?

Raqamli aktivlarni sotib olishning bir nechta variantlari mavjud:

to'g'ridan-to'g'ri birjada tanga sotib olish;
maxsus uskunalar yordamida valyutalarni qazib olish;
bulutli qazib olish uchun to'lov.

Birinchi variant, ya'ni kriptovalyutalarni sotib olish, eng yaxshi variant birjada o'ynashni yoqtiradiganlar uchun.

Siz yirik markazlashtirilgan mashhur aktivlarni sotib olishingiz mumkin savdo maydonchalari, masalan:

Poloniex;
Bittrex;
Kraken.

Yuqoridagi resurslar foydalanuvchining shaxsini tasdiqlagandan keyingina valyutalarni sotib olish yoki sotish imkonini beradi.

Bu har doim ham qulay emas, shuning uchun siz oddiyroq saytlardan foydalanishingiz mumkin:

EXMO;
Yobit;
BTC savdosi;
TradeOgre.

Birinchi ikkita birja kriptovalyuta aktivlarini bevosita bank kartangizdan sotib olish imkonini beradi.

Asikiga 1 000 000 rubl sarmoya kiritish

Barcha kriptovalyutalar narxining jiddiy pasayishi tufayli ASIC-ni sotib olish bugungi kunda mutlaqo mos emas.

Kriptovalyuta qazib olish uchun ASIC-lardan foydalanishning asosiy afzalliklari quyidagilardan iborat:

passiv daromad;
bir xil algoritm bo'yicha turli tangalarni qazib olish imkoniyati.

Qurilmalarning kamchiliklari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

elektr energiyasining yuqori iste'moli;
ortiqcha baho;
past likvidlik.

1 000 000 rubl va bulutli qazib olish

Bulutli qazib olish - bu kripto-kon kompaniyasidan quvvat ijarasi. Hozirgi vaqtda quvvatning asosiy sotuvchisi Nicehash xizmatidir.

Bu erda investorlar ma'lum bir muddat uchun ma'lum miqdordagi heshreytni sotib olish imkoniyatiga ega.

Bank depozitlariga investitsiyalar

Aniq investitsiya varianti. Bank depozitlari eng xavfsiz aktiv deb hisoblanadi.

Bank depozitlarining kamchiliklari quyidagilardan iborat:

past rentabellik;
pulni tezda yechib olishning mumkin emasligi;
foydaning inflyatsiya tomonidan o'zlashtirilishi.

PAMM hisoblariga pul investitsiya qilish

Forex fond birjasi pulni investitsiya qilish uchun juda mashhur platformadir. Tajribali treyderning PAMM hisobiga sarmoya kiritib, Forexda pul ishlashingiz mumkin.

Konservativ strategiyada savdo qiluvchi pul menejerlari yiliga 15% gacha foyda olishni va'da qiladilar.

Beckingga uchuvchi sarmoya

Staking - bu treyder, poker o'yinchisi yoki boshqa har qanday shaxs boshqaruviga pul o'tkazish.

Qo'llab-quvvatlovchi mablag'lar ishlatiladigan moliyaviy vositalarga qarab, yillik 35 dan 100% gacha bo'lgan daromadlarni taklif qilishi mumkin. Bunday aktivlarga bir yarim million sarmoya kiritish juda ehtiyotkorlik bilan amalga oshirilishi kerak.

2 million rublni qaerga investitsiya qilish kerak?

1 500 000 rubl, 2 000 000, 3 000 000 yoki undan ko'p daromadli investitsiya qilish mumkin:

Aksiya;
qarz hujjatlari;
kriptovalyutalar;
ko `chmas mulk;
shaxsiy biznes.

10 million rublni qayerga qo'yishim mumkin?

10 million - bu juda jiddiy hissa miqdori, buning uchun siz yirik shaharlarda ko'chmas mulk sotib olishga harakat qilishingiz mumkin.

Bundan tashqari, siz 10 million sarmoya kiritishingiz mumkin:

Italiya yoki Ispaniyadagi ko'chmas mulkda;
ETF fondlarida;
davlat obligatsiyalariga;
bank depozitiga;
har qanday turdagi o'z biznesingizga.

Bir milliardni qaerga sarmoya qilish kerak?

Bir milliard pul topishga muvaffaq bo'lgan odamlar boshqalarning maslahatiga muhtoj emaslar.

Biroq, bunday katta kapitalni istalgan joyga qo'yish mumkin va u katta foyda keltiradi.

Xatarlarni minimallashtirish: yirik kapitalni qanday himoya qilish kerak?

Xatarlarni minimallashtirish uchun har bir ustuvor aktivni batafsil o'rganish kerak. Obligatsiyalar, qimmatli qog'ozlar, kriptovalyutalar yoki boshqa moliyaviy vositalarni sotib olishdan oldin, siz barcha xavflarni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz va ongli qaror qabul qilishingiz kerak.

Investorning birinchi qoidasi investitsiyalaringizni diversifikatsiya qilishdir. Pul mablag'larini to'liq yo'qotish ehtimolini sezilarli darajada kamaytirish uchun siz bir nechta bog'liq bo'lmagan aktivlarga sarmoya kiritishingiz kerak. Qanday kapitalga ega ekanligingiz muhim emas: 2 million, 3 million yoki milliard rubl, hamma narsani bittasiga investitsiya qiling. moliyaviy vosita har qanday holatda ham mumkin emas.

Risk - tajribali investorning birinchi qoidasi. Barcha tuxumlaringizni bitta savatga qo'ymang va siz hamma narsani yo'qotish xavfiga duch kelmaysiz.

Oxir-oqibat: millionni qanday yo'q qilish kerak?

Bir million rubl minimal hajmi to'g'ri investitsiya bilan ko'p marta ko'paytirilishi mumkin bo'lgan kapital.

Rubl millionerlariga ko'chmas mulkdan tortib kriptografik valyutalargacha bo'lgan ko'plab foydali moliyaviy aktivlar taklif etiladi. Investitsion kapitalning o'sishi bilan o'zingizning foydali biznesingizni ochishingiz mumkin bo'lgan sohalar ro'yxati oshadi.

Biz Sankt-Peterburglik er-xotinmiz. Tejamkorlikni hisoblab chiqib, biz million rublga yaqinlashayotganimizni aniqladik. Shu bilan birga, bizda kvartira, mashina va bolalar yo'q. Biz yotoqxonada yashaymiz. Hech bo'lmaganda pulni tejash, balki ko'paytirish uchun qaerga sarmoya kiritish kerakligi haqida savol tug'ildi.

Bu pulga shahrimizdan kvartira sotib olmaysiz. Ipotekaga ko'tarilish istagi yo'q va uy-joy masalasi hali ham yonmayapti. Kommunal kvartirada xona sotib olish va uni ijaraga berish mantiqiymi? Yoki ko'chmas mulkka bunday miqdorda sarmoya kiritishning ma'nosi yo'qmi? Yoki investitsiya qilishda qo'lingizni sinab ko'ring qimmat baho qog'ozlar?

Hurmatli T-J, menga millionni qaerga sarmoya qilishni ayting!

Hurmat bilan,
Konstantin va Ketrin

Pulni investitsiya qilishdan oldin, investitsiyangiz bilan nimaga erishmoqchi ekanligingizni tushunishingiz kerak. Bu haqda qaror qabul qilish muhimdir moliyaviy maqsadlar Sizga mos keladigan vositalarga sarmoya kiritish yoki kerakli narsani sotib olish.

Evgeniy Shepelev

xususiy investor

Zaxira fondi va moliyaviy reja

Sizning o'rningizda bo'lsam, avvalo mavjud puldan ajratardim moliyaviy zaxira. Bu sizning odatiy turmush darajasida kamida uch oylik xarajatlar uchun etarli bo'lishi kerak, va yaxshiroq - olti oy.

"Havo yostig'ini" qanday qilish kerak va uni qayerda saqlash kerak, men maqolalarda yozganman:

Moliyaviy zaxira - bu favqulodda vaziyatlarda pul zaxirasi, uni hech qanday joyga qo'yish kerak emas. Siz uni faqat depozitlarda yoki balansda foizlari bo'lgan kartalarda olishingiz mumkin va bu yaxshi.

Shundan so'ng, siz qolgan pul bilan nima qilishni allaqachon o'ylab ko'rishingiz mumkin - va bu yordam beradi moliyaviy reja. U sizning qancha kapitalingiz borligini, nimani olishni xohlayotganingizni, qancha turadi, qachon sotib olishingiz kerakligini yozishi kerak. Bu sizning ehtiyojlaringiz va imkoniyatlaringiz qanday ekanligini aniqroq qiladi.

Siz barcha to'plangan pullarni chiroyli gadjetlar yoki mashinaga sarflamasligingiz kerak. Ammo daromadingizni oshiradigan bo'lsa, to'lash foydali bo'lishi mumkin. Siz hali ham oldindan uy sotib olish haqida o'ylashingiz mumkin, chunki ertami-kechmi siz o'z kvartirangizda yashashni xohlaysiz.

Mana oddiy moliyaviy rejaga misol:

Ikki kishi uchun oylik daromad: 95 000 R.

Xarajatlar: 50 000 R.

Har oy ajrating: 45 000 R.

4 oylik hayot uchun havo yostig'i mavjud: 200 000 R.

Kreditlar va qarzlar: 0 R.

Ushbu variantni asosiy maqsadlarni baholash deb atash mumkin. Jadvalga sarmoya kiritish sanalari, miqdori, yo'llari - bu harakat uchun qo'llanma emas, balki faqat misol.

Moliyaviy maqsadlar ro'yxati

Maqsad	so'm	sana	Yo'l	11/12/2018 holatiga ko'ra taraqqiyot
	120 000 rubl	10.10.2019	To'ldirilgan depozit uchun oyiga 5000 R	57 600 R = 48%
	5 000 000 R	2025 yil kuzi	Daromadning oshishi bilan IISga badallarni oshiring	400 100 R = 8%
Pensiya	Depozitlar va qimmatli qog'ozlar bo'yicha 15 000 000 R	2040	Har olti oyda bir marta brokerlik hisobiga 150 000 R: 80% - xorijiy aktsiyalar uchun ETF, 20% - OFZ. Kuponlarni qayta investitsiya qiling. Daromad oshganda, brokerlik hisobiga badallarni oshiring	531 700 R = 3,5%

Ikki kishilik Meksikaga sayohat, issiq tur

120 000 rubl

To'ldirilgan depozit uchun oyiga 5000 R

Taraqqiyot

57 600 R = 48%

Yangi binoda bir xonali kvartira

5 000 000 R

2025 yil kuzi

IIS bo'yicha oylik 20 000 R: 90% - OFZ, 10% - dividend aktsiyalari. Qayta investitsiya qilish uchun chegirmalar, kuponlar, dividendlar.
Daromadning oshishi bilan IISga badallarni oshiring

Taraqqiyot

O'zingiz va yaqinlaringiz uchun yaxshi hayotni ta'minlash uchun million rubl topishning o'zi etarli emas, uni hali ham biror joyga investitsiya qilish kerak. Ushbu maqolada biz daromad olish uchun million rublni qaerga qo'yish kerakligini aniqlashga harakat qilamiz.

Investitsion "joylarni" tanlash jiddiy masala va unga barcha mas'uliyat bilan yondashish kerak. Barcha mablag'laringizni bitta loyihaga investitsiya qilish sizning mablag'laringizni va ularning barchasini yo'qotish ehtimolini sezilarli darajada oshirishni anglatadi. Axir, hatto eng ishonchli Shveytsariya banklari ular sizga pulingizga hech narsa bo'lmasligiga 100% kafolat bera olmaydi.

Nazariya

meniki investitsion kapital bir necha qismlarga bo'linib, ularni turli yo'nalishlarga sarmoya kiritishga arziydi. Kapitalning bunday "bo'linishi" muvaffaqiyatsiz investitsiyalar bo'lsa, boshqa loyihalarga qo'yilgan pulning bir qismini tejashga yordam beradi.

Pulni to'g'ri investitsiya qilishga yordam beradigan boshqa qoidalar mavjud.

Har qanday loyihalar, depozitlar, qimmatli qog'ozlar qanchalik ishonchli ko'rinmasin, har doim investitsiya qilingan mablag'larni yo'qotish xavfini o'z zimmasiga oladi. Shuning uchun, investitsiya qilishdan oldin, investitsiyalarni yo'qotish xavfi daromad olish imkoniyatidan oshib ketishini baholashga arziydi.
"Qo'shimcha" pul uchun investitsiyalar va investitsiyalar. Bu sizning oxirgi pulingiz va "zaxira" fondingiz sarmoya kiritish va sarmoya kiritishga arzigulik emasligini anglatadi.
Yakuniy qaror qabul qilishdan oldin, barcha xavflarni qayta tahlil qiling. Hissiy to'lqinda investitsiya qarorini qabul qilmang. “Tong oqshomdan dono” deganlaridek, bu qaror bilan hech bo‘lmaganda “uxlab” qoling.
Professionallarning yordami foydali bo'ladi. Ehtimol, siz bilan maslahatlashishingiz kerak professional investorlar bu sizga barcha tuzoqlar haqida aytib beradi.
Muayyan loyihaga sarmoya kiritish haqida o'zingiz qaror qabul qiling. Bu shuni anglatadiki, siz har qanday maslahatni tinglashingiz mumkin, lekin hech kim sizga bosim o'tkazishiga yo'l qo'ymang.

Bundan tashqari, siz o'z kapitalingizni qancha vaqtga investitsiya qilishni xohlayotganingizni hal qilishingiz kerak. Qisqa muddatli va uzoq muddatli investitsiyalar o'rtasida farq bor. Siz bilishingiz kerak bo'lgan eng muhim farq - bu uzoq muddatli investitsiyalar odatda ishonchliroq.

Agar investitsiya qilishning yakuniy maqsadi barqaror daromad va pulni tejash bo'lsa, unda siz kichik rentabellikga ega uzoq muddatli loyihalarga e'tibor qaratishingiz kerak. Agar imkon qadar qisqa vaqt ichida pul ishlashingiz kerak bo'lsa, unda qisqa muddatli investitsiyalarni yanada xavfliroq qilish mantiqan.

Amaliyot

Oqilona investitsiya qilish butun fan va... rivojlangan sezgi. Agar siz oqilona sarmoya kiritishga muvaffaq bo'lsangiz, kelgusi bir necha yil ichida siz o'zingiz xohlagan narsani qila olasiz va shu bilan birga qayerdan pul topish haqida o'ylamaysiz.

Ko'chmas mulkni sotib olish

Agar a oddiy odam juda katta miqdordagi pulni qaerga investitsiya qilish haqida o'ylay boshlaydi, uning xayoliga keladigan birinchi narsa - ko'chmas mulk sotib olish. Bu fikrlash tarzi esa mantiqdan xoli emas.

Odamlar doimo ko'chmas mulk sotib oladilar, chunki uy-joyga bo'lgan ehtiyoj insonning asosiy ehtiyojlaridan biridir. Bu shuni anglatadiki, ko'chmas mulk ko'proq yoki kamroq barqaror talabga ega.

Bundan tashqari, ko'chmas mulk bir necha turdagi daromadlarni olish imkonini beradi:

ijara;
qayta sotish.

Birinchi variant - bu juda barqaror passiv daromad olish imkoniyati. Siz mol-mulkingizni ijaraga olasiz va ozgina kuch sarflamasdan ijaraga olasiz.

Ikkinchi variant istalgan vaqtda mulkni sotish va investitsiya qilingan mablag'larni qasos bilan qaytarish imkonini beradi. Tabiiyki, agar siz sotib olish uchun to'g'ri vaqtni tanlagan bo'lsangiz yoki oddiygina mulkni arzon narxda sotib olgan bo'lsangiz, bu to'g'ri. Faqat savdo operatsiyalari asosida daromad olish imkoniyatlari mavjud.