ยื่นขอลดหย่อนภาษีได้เมื่อไหร่. ความแตกต่างของการประกาศสำหรับการหักเงิน: ยื่นได้ถึงวันที่เท่าไหร่ เมื่อใดควรยื่นแบบแสดงรายการภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดสองวิธีในการรับการหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์:

• ผ่านนายจ้าง
• ผ่านสำนักงานภาษี

กรอบเวลาในการได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับวิธีที่เลือก

ตามสถานที่ทำงาน

• กำหนดเวลารับการแจ้งเตือนจากหน่วยงานด้านภาษีสำหรับการขอคืนภาษีผ่านนายจ้างคือ 30 วันตามปฏิทิน

หนังสือรับรองรายได้จากนายจ้างในรูปแบบ 2-NDFL และเอกสารสามารถส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีได้ทันทีในปีที่ซื้ออพาร์ทเมนต์

สำนักงานภาษีจะตรวจสอบเอกสารของคุณและ คุณจะได้รับการแจ้งเตือนหลังจาก 30 วันซึ่งระบุจำนวนเงินไว้ชัดเจน การหักทรัพย์สิน.

ณ ที่ทำงาน คุณต้องเขียนคำร้องขอลดหย่อนทรัพย์สิน และแผนกบัญชีจะหยุดหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากคุณ ค่าจ้างในครั้งเดียว.

ในสถานที่เดียวกัน คุณจะได้รับชำระภาษีที่คุณจัดการหัก ณ ที่จ่ายตั้งแต่ต้นปี ตามใบสมัครขอคืนภาษีที่เป็นลายลักษณ์อักษรของคุณ

รายละเอียดเกี่ยวกับขั้นตอนการขอหักเงิน ณ สถานที่ทำงานในบทความ

ตัวอย่าง

Ignashevich A.V. เมื่อวันที่ 26 กันยายน 2559 ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง 1,980,000 รูเบิล 3 ตุลาคม 2559 ส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปที่ สำนักงานภาษีวันที่ 2 พฤศจิกายน 2559 ได้รับใบแจ้งการหักภาษีจำนวน 257,400 และมอบให้นายจ้างในวันเดียวกัน

จากรายได้ของ Ignashevich A.V. นายจ้างไม่หักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและจ่ายค่าจ้างโดยไม่หักภาษี ณ ที่จ่าย ดังนั้นเขาจะได้รับของเขา การหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์รายเดือน

ไปยังบัญชีธนาคารผ่านสำนักงานสรรพากร

• เงื่อนไขการชำระภาษีหักผ่าน IFTS -120 วันตามปฏิทิน

เมื่อคุณได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยตรงขึ้นอยู่กับความถูกต้องของเอกสาร

• จากการตรวจสอบสิทธิ์ของคุณในการได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ IFTS จะอยู่ภาย 3 เดือนนับจากวันที่ยื่นเอกสารมันถูกเรียกว่า การตรวจสอบโต๊ะ.
• หากไม่พบข้อผิดพลาดหรือความคลาดเคลื่อน กระทรวงการคลังจะโอนเงินไปยังบัตรหรือบัญชีธนาคารของคุณภายใน 30 วันนับจากวันที่สมัคร

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ: 3 เดือนสรรพากรตรวจสอบใบประกาศอนุมัติจำนวนเงินที่จ่ายและกระทรวงการคลังโอนค่าลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อห้องชุดภายใน 1 เดือนจากแอพพลิเคชั่น

กำหนดเวลารับการหักเงินออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ภาษี

หากคุณยื่นขอหักเงินผ่านบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีทางอินเทอร์เน็ต ระยะเวลารับเงินคืนตามวรรค 6 ของมาตรา 78 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจะเหมือนกับการเยี่ยมชมส่วนบุคคล การตรวจสอบ - 1 เดือน.

หากมีการละเมิดกำหนดเวลา

หากท่านส่งเอกสารแล้วแต่ไม่ได้รับ การคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมาย ตามวรรค 10 ของข้อ 78 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยจากภาษีเป็นจำนวนเงินของอัตราการรีไฟแนนซ์ในแต่ละวันของความล่าช้าดังกล่าว

กำหนดเวลาในการตรวจสอบการประกาศจะขยายออกไปหากพบความคลาดเคลื่อน ข้อผิดพลาดในการกรอกและการคำนวณ ตลอดจนการขาดข้อมูล

ข้อผิดพลาดทั่วไปที่นำไปสู่การเพิ่มเงื่อนไข

1. จำนวนเงินในใบแจ้งหนี้ไม่ถูกต้อง

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยการจำนอง คุณใช้ทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) ราคาซื้อจะต้องลดลงโดย เงินงบประมาณ, ตาม

ตัวอย่าง

คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในราคา 2,340,000 รูเบิล เงินของคุณคือ 1,900,000 รูเบิล กองทุนบำเหน็จบำนาญโอน 440,000 การหักภาษีมีกำหนดชำระจาก 1,900,000 รูเบิลเท่านั้น

1. เอกสารประกอบขาดหายไปหรือออกไม่ถูกต้อง

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าในแต่ละเอกสารที่คุณลงนามกับผู้ขาย มีการระบุรายละเอียดหนังสือเดินทาง ที่อยู่ และ TIN ของเขา

ที่นี่คุณจะพบทั้งหมด รายการเอกสารขอคืนภาษี

1. คุณมีหนี้ภาษีหรือไม่?

ชำระหรือระบุในคำขอโอนค่าลดหย่อนภาษีจำนวนลบหนี้นี้

1. คุณซื้ออพาร์ทเมนต์จากญาติสนิท

• คู่สมรส;
• ผู้ปกครอง;
• พี่น้อง;

คุณไม่มีสิทธิ์หักลดหย่อนสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ พื้นฐานคือข้อ 2 ข้อ 105.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

1. อพาร์ทเมนต์ได้รับการลงทะเบียนสำหรับคุณและคนอื่นโอนเงินให้

ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับกรณีการโอนเงินโดยคู่สมรสที่จดทะเบียนสมรส

วิธีรับเงินเร็วขึ้น

สำหรับสิ่งนี้:

• ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร
• ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 งวดในเดือนมกราคมหรือมากกว่านั้น กำหนดเวลาล่าช้า.
• ให้เวลา 3 เดือนแก่สำนักงานภาษีเพื่อตรวจสอบและอนุมัติจำนวนการหักทรัพย์สิน
• ไปที่สำนักงานภาษีโดยไม่ต้องรอการแจ้งเตือนทางไปรษณีย์และเขียนใบสมัครเพื่อโอนจำนวนภาษีไปยังบัญชีธนาคารของคุณ หากคุณไม่ได้ส่งคำขอคืนเงินทันทีเมื่อยื่นแบบแสดงรายการภาษี

ภายใน 30 วัน นับแต่วันยื่นคำขอ แต่ไม่ช้ากว่าสิ้นอายุขัย การตรวจสอบภาษีเงินจะถูกโอนไปให้คุณ

เพื่อเร่งกระบวนการรับการหักทรัพย์สินไม่ต้องเสียเวลาไปที่สำนักงานภาษีและดูจำนวนเงินที่จะโอนให้คุณ บริการภาษี https://www.nalog.ru เอกสารที่ส่งไปยัง IFTS ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์นั้นได้รับการประมวลผลเร็วกว่าในทางปฏิบัติ คุณจะต้องรอน้อยลงสำหรับการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์! ในการรับข้อมูลเข้าสู่ระบบและรหัสผ่าน คุณต้องสมัครด้วยหนังสือเดินทางและ TIN ที่สำนักงานสรรพากรหรือของคุณเอง (หากไม่มี TIN ก็สามารถทำได้) รหัสผ่านของคุณจะหมดอายุ ดังนั้นโปรดเปลี่ยนรหัสผ่าน

ภายใต้การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับการได้มาหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเป็นที่เข้าใจกันถึงความสามารถในการคืนภาษีที่จ่ายโดยบุคคล (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) ในอนาคตในจำนวนเงินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ข้างต้น แต่อยู่ในขอบเขตที่กฎหมายกำหนด

ใครบ้างที่สามารถขอลดหย่อนภาษีได้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562 เอกสารใดบ้างที่ต้องรวบรวมและความแตกต่างที่ไม่ควรพลาดโดยคำนึงถึงนวัตกรรมของปีที่ผ่านมา

ที่น่าสนใจคือในเดือนตุลาคม 2560 กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอร่างกฎหมายที่หากได้รับการอนุมัติ จะอนุญาตให้หักเงินได้ไม่เฉพาะเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเมื่อเช่าด้วย สันนิษฐานว่าผลประโยชน์จะพร้อมใช้งานภายใต้เงื่อนไขหลายประการ:

• การลงนามในสัญญาจ้างงานระยะยาว (อย่างน้อย 11 เดือน)
• เว้นแต่จะมีการหักเงินเต็มจำนวนจากการซื้อก่อนหน้านี้

ผู้บัญญัติกฎหมายต้องการให้ระบบทำงานในสองทิศทาง: หากไม่ได้รับการหักเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเต็มจำนวนส่วนที่เหลือสามารถหักล้างได้ด้วยการใช้จ่ายค่าเช่าและในทางกลับกัน อย่างไรก็ตาม ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังอยู่ในขั้นตอนของผู้เชี่ยวชาญอิสระด้านการต่อต้านการทุจริต และไม่ทราบว่าจะได้รับการพิจารณาเมื่อใด

ควบคุมการให้ลดหย่อนภาษีทรัพย์สินทั้งหมด รหัสภาษี (ศิลปะ. 220) . มี (โดยเฉพาะ หน้า 3-4 ชั่วโมง 1 ของบทความนี้) มีข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของการหักเงินที่เรากำลังพิจารณา ตามบรรทัดฐานนี้สามารถรับได้ด้วย:

• การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยและที่ดิน
• การก่อสร้างและการตกแต่ง
• จัดให้มีการจำนอง

มาดูคุณสมบัติการออกแบบของแต่ละตัวเลือกเหล่านี้อย่างละเอียดยิ่งขึ้น

คุณซื้อบ้าน

ความต้องการมากที่สุดจากด้านบน - การหักภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์, เจ้าของบ้านและที่ดิน, ห้องพัก, เช่นเดียวกับหุ้นของพวกเขา.

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น การหักมีไว้สำหรับจำนวนเงินที่กำหนดไว้ในข้อความของธุรกรรมการซื้อและขาย

อย่างไรก็ตาม มีการจำกัดจำนวน (สูงสุด) ของการหักทรัพย์สินที่จัดตั้งขึ้นในระดับกฎหมาย ปัจจุบัน จำนวนเงินสูงสุดของการลดหย่อนภาษีโรงเรือนเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ เจ้าของบ้าน ฯลฯ เป็น 2 000 000 รูเบิล เหล่านั้น. ทุกปีคุณมีสิทธิ์คืนเงินที่จ่ายให้กับงบประมาณ 13% ภาษีเงินได้จนกว่าคุณจะชำระผลประโยชน์เต็มจำนวนเท่ากับ 13% ของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น (แต่ไม่เกิน 260,000 รูเบิล เช่น 13% ของ 2,000,000 รูเบิล)

ในขณะเดียวกัน สำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อหลังวันที่ 01/01/2014 จะใช้กฎต่อไปนี้: หากมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าจำนวนเงินสูงสุดข้างต้น สิทธิ์ในการรับผลประโยชน์จะกลายเป็นทวีคูณ. เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นในภายหลัง ยอดเงินหักภาษีทรัพย์สินที่โอนจากทรัพย์สินก่อนหน้านี้จะยังคงอยู่ ผู้ที่เป็นเจ้าของก่อนปี 2014 จะถูกลิดรอนสิทธิ์ดังกล่าว - ในกรณีนี้ สิทธิ์นี้ใช้ไม่ได้กับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในภายหลัง

คุณกำลังสร้าง/ปรับปรุง

ทุกข้อที่กล่าวมาเป็นจริงสำหรับทางเลือกที่สองของการลดหย่อนภาษี - ระหว่างการก่อสร้างหรือตกแต่งอาคารที่พักอาศัย . ในตัวเลือกนี้ ค่าใช้จ่ายต่อไปนี้สามารถขอคืนได้:

• การซื้อวัสดุตกแต่งและวัสดุก่อสร้าง
• การพัฒนาเอกสารประกอบการทำงาน
• การให้บริการ (ผลงาน) สำหรับการสร้างหรือตกแต่ง;
• การต่อไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา ระบบท่อน้ำทิ้ง

มันเป็นสิ่งสำคัญ!
การรวมค่าใช้จ่ายสำหรับการทำให้เสร็จและการตกแต่งจะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อข้อความของการทำธุรกรรมระบุโดยตรงถึงข้อเท็จจริงของการได้มาซึ่งอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จ

คุณได้ทำการจำนองหรือไม่?

ใน เงื่อนไขที่ทันสมัยในภาวะวิกฤตเศรษฐกิจ เพื่อนร่วมชาติส่วนใหญ่ไม่มีเงินออมเพียงพอสำหรับซื้อที่อยู่อาศัย มีความจำเป็นที่จะต้องหันไปใช้เงินทุนที่ยืมมามากขึ้น ในสถานการณ์นี้ คุณสามารถใช้การหัก (นอกเหนือจากหลักที่ให้ไว้ในกรณีที่ซื้อ) สำหรับจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้ (เงินกู้) แต่ไม่เกิน 3,000,000 รูเบิล (เช่น จำนวน ผลประโยชน์ดังกล่าวต้องไม่เกิน 390,000 รูเบิล เช่น 13% ของ 3,000,000 รูเบิล)

ควรรู้!
สำหรับที่อยู่อาศัยจำนองที่ออกก่อนปี 2014 จำนวนเงินที่หักสำหรับ %-คุณไม่จำกัดอยู่ที่เกณฑ์สูงสุด 3 ล้านรูเบิล ในนั้น การคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับการหัก% จะดำเนินการหลังจากการคืนภาษีเต็มจำนวนจากการหักหลักเท่านั้น(จาก 2 ล้านรูเบิล)

ใครไม่ควรถูกตัดออก

ตามค่าเริ่มต้น ผู้เสียภาษีเกือบทุกคนมีโอกาสได้รับผลประโยชน์ที่เรากำลังพิจารณา โดยมีข้อยกเว้นบางประการ ด้านล่างนี้เป็นรายการกรณีที่ ไม่มีการหักเงินของพลเมือง

1. เขา ไม่อ้างถึง ผู้อยู่อาศัยภาษีรัสเซีย เช่น อาศัยอยู่ในอาณาเขตของตนน้อยกว่า 183 วันต่อปี
2. เขา ไม่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (เป็นผู้ว่างงานหรือผู้ประกอบการรายบุคคลโดยใช้ความแตกต่าง ระบบทั่วไปภาษีอากรและไม่มีรายได้อื่นใด)
3. ที่อยู่อาศัยซื้อหรือสร้างขึ้นอย่างสมบูรณ์ ด้วยค่าใช้จ่ายของคนอื่น- ตัวอย่างเช่น นายจ้างหรือรัฐ(ต่างๆ เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยและโครงการของรัฐ ได้แก่ โครงการทุนแม่) ในเวลาเดียวกันในกรณีของการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์บางส่วนด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองจะมีการหักเงิน แต่เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับ กองทุนส่วนบุคคลลงทุนซื้อบ้าน.
4. ข้อตกลงถูกสร้างขึ้น ระหว่างบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน(กฎหมายภาษีรวมถึงคู่สมรส แม่ พ่อ ลูก พี่น้อง (รวมถึงผู้ที่มีพ่อหรือแม่คนเดียวกัน) ผู้ปกครอง / ผู้จัดการมรดก และวอร์ด)

หากมีเจ้าของหลายคน

ในสถานการณ์ที่มีการซื้อที่อยู่อาศัยร่วมกัน ความเป็นเจ้าของเศษส่วนจำนวนเงินที่หักเนื่องจากเจ้าของร่วมแต่ละรายจะกำหนดตามส่วนแบ่งของตน

ควรระลึกไว้เสมอว่าเมื่อพลเมืองที่แต่งงานแล้วซื้อที่อยู่อาศัย ทรัพย์สินนี้จะกลายเป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสโดยอัตโนมัติ ดังนั้นพวกเขาสามารถแจกจ่ายจำนวนเงินที่หักได้ตามดุลยพินิจของพวกเขารวมถึง เข้าข้างฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเท่านั้น (มักจะเข้าข้างคู่สมรสที่ทำงานอย่างเป็นทางการ หรือหากทั้งคู่ทำงานอย่างเป็นทางการ เข้าข้างฝ่ายที่มีเงินเดือนสูงกว่า)

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความ:

• "การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับคู่สมรส: เพิ่มขึ้นอย่างไร"

อัลกอริทึมการออกแบบทีละขั้นตอน

เช่นเคย คุณสามารถขอลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2019 ได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี

สำคัญ! จำเป็นต้องเตรียมสำเนาเอกสาร แต่เมื่อติดต่อ Federal Tax Service คุณควรมีต้นฉบับเพื่อการตรวจสอบ

ตัวเลือกหมายเลข 1 - ติดต่อสำนักงานภาษี ณ สถานที่พำนัก (ต่อไปนี้จะเรียกว่า IFTS) โดยตรง

สำหรับสิ่งนี้คุณควร:

1. เติม การคืนภาษีสำหรับการลดหย่อนทรัพย์สิน (3- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา)
2. สั่งซื้อใบรับรอง 2-NDFL จากนายจ้าง (ในแผนกบัญชี) เกี่ยวกับจำนวนภาษีที่เกิดขึ้นและถูกหัก ณ ที่จ่าย
3. ทำสำเนาเอกสารทางกฎหมาย ตามกฎแล้วเอกสารดังกล่าวเป็นใบรับรองการลงทะเบียนสถานะของสิทธิในทรัพย์สิน เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินที่ยืมมา จะต้องมีข้อตกลงเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้อง (เงินกู้ เครดิต) รวมถึงกำหนดการชำระหนี้
4. ทำสำเนาเอกสารการชำระเงิน (ใบเสร็จรับเงินสำหรับ PKO, ใบแจ้งยอดธนาคาร, ระบุการโอนเงินตามธุรกรรม, หนังสือรับรองดอกเบี้ยจ่าย ฯลฯ)
5. หากคู่สามีภรรยาได้กรรมสิทธิ์ร่วมในการซื้อที่อยู่อาศัย จะต้องมีสิ่งต่อไปนี้เพิ่มเติม:
   • สำเนาทะเบียนสมรส
   • แอปพลิเคชันสำหรับการแจกจ่ายจำนวนเงินที่หักตามข้อตกลงร่วมกัน
6. ส่งคำขอหักและเอกสารข้างต้นไปที่ IFTS แอปพลิเคชันตัวอย่างสำหรับการหักภาษีทรัพย์สินมีให้ใช้งานฟรี คุณสามารถดาวน์โหลดได้จากเราหรือจากเว็บไซต์ทางการ เว็บไซต์ของแผนก nalog.ru ในส่วน "การหักภาษี"

ควรจำ!
ควรแสดงสำเนาเอกสารข้างต้นพร้อมกับต้นฉบับเพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบตรวจสอบ

ตัวเลือกหมายเลข 2 - ผ่านนายจ้าง

ข้อได้เปรียบหลักในกรณีนี้คือความเป็นไปได้ที่จะได้รับการหักเงินสำหรับปีปัจจุบันโดยไม่ต้องรอให้สิ้นสุด เมื่อเลือกตัวเลือกนี้ คุณต้อง:

1. เขียนใบสมัครเพื่อแจ้ง IFTS เรื่องสิทธิการหักเงิน
2. ถ่ายสำเนาเอกสารยืนยันสิทธิ์การหักลดหย่อน
3. ส่งใบสมัครและเอกสารข้างต้นไปที่ IFTS (ดูวรรค 1-2)
4. ออกไปในหนึ่งเดือน ประกาศเกี่ยวกับภาษีเกี่ยวกับสิทธิลดหย่อน
5. นำเสนอต่อนายจ้างของคุณ ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปีปัจจุบัน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะไม่ถูกหักจากเงินเดือนของคุณ

สำหรับการอ้างอิง:
หากมีสถานที่ทำงานหลายแห่ง คุณมีสิทธิขอสวัสดิการกับนายจ้างแต่ละแห่งได้

จำเป็นต้องใช้เอกสารจำนวนมาก และเพื่อความชัดเจน เราจะนำเสนอรายการเอกสารเหล่านี้ โดยขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะในตาราง:

สร้าง/ซื้อบ้าน	สารสกัดจาก Rosreestr
ซื้ออพาร์ทเมนต์ / ห้อง / หุ้น	สัญญาซื้อขาย; โฉนดการโอน / หนังสือรับรองการลงทะเบียนของรัฐ
ซื้อที่ดิน / แบ่งปันเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล	สารสกัดจาก Rosreestr; หนังสือรับรองการลงทะเบียนของรัฐ
การชำระคืน % ของสินเชื่อเป้าหมาย	สัญญาเงินกู้ (จำนอง); ตารางการชำระเงินและการจ่ายดอกเบี้ย
เอกสารการชำระเงิน	ใบเสร็จ ใบแจ้งยอดธนาคาร ใบเสร็จการขาย และเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันการใช้จ่ายเงินเป็นเงินสดหรือไม่ใช่เงินสด ใบแจ้งยอดธนาคาร บิลเงินสด, ใบรับรองการชำระคืน% ของเงินกู้
การได้มาซึ่งทรัพย์สินร่วม (ทรัพย์สินที่ซื้อโดยคู่สมรสหรือคนใดคนหนึ่งในจำนวนนี้ ขึ้นอยู่กับข้อสรุปของการแต่งงานอย่างเป็นทางการ)	เซนต์ในการแต่งงาน คำชี้แจงความยินยอมของคู่สัญญาในการกระจายการคืนทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส

ตัวอย่างการคำนวณขนาดของการหักเงิน

Kondratiev I.A. (เดี่ยว) ในเดือนเมษายน 2561 ได้รับเจ้าของบ้านมูลค่า 4,600,000 รูเบิล

ในเวลาเดียวกันพวกเขาใช้ กองทุนที่ยืมมา(เครดิต) จำนวน 2,300,000 รูเบิล

ภาคเรียน ภาระผูกพันด้านสินเชื่อ- 15 ปี.

จำนวนรวมของ% - สินค้า - 4,100,000 รูเบิล

ลองทำการคำนวณง่ายๆ

จำนวนเงินหักสูงสุดคือ 5,000,000 รูเบิล (2,000,000 รูเบิลสำหรับการซื้อเจ้าของบ้าน + 3,000,000 รูเบิลสำหรับการจ่ายดอกเบี้ย)

จำนวนเงินที่ Kondratiev I.A. จะได้รับ หลังจากคืนเงินเต็มจำนวน - 650,000 รูเบิล (13% จาก 5,000,000 รูเบิล)

หาก Kondratiev I.A. ซื้อบ้านก่อนวันที่ 01/01/2014 การคำนวณจะแตกต่างออกไป

จำนวนการหักเงินสูงสุดคือ 6,100,000 รูเบิล (2,000,000 รูเบิลสำหรับการซื้อเจ้าของบ้าน + 4,100,000 รูเบิล - ดอกเบี้ยเต็มจำนวนที่จ่ายโดยไม่มีข้อ จำกัด )
จำนวนเงินที่จะได้รับ Ivanov V.A. หลังจากคืนเงินเต็มจำนวน - 793,000 รูเบิล (13% จาก 6,100,000 รูเบิล)

ในทั้งสองกรณี การคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจาก% สามารถดำเนินการได้เฉพาะเมื่อชำระให้กับธนาคาร (หรืออื่น ๆ สถาบันสินเชื่อ), เช่น. ในระยะกว่า 15 ปีของการปล่อยสินเชื่อ

จะคืนทรัพย์สินอะไร

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 311 ศาลสูงพลเมืองมีสิทธิ์ในการตัดสินใจอย่างอิสระในเวลาใดและอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่พวกเขาจะได้รับประโยชน์มากกว่าในการรับเงินชดเชย

คุณสามารถคืนค่าใช้จ่ายบางส่วนได้ในกรณีที่ซื้อวัตถุต่อไปนี้:

• อพาร์ทเมนต์ในกองทุนเก่าหรืออาคารใหม่
• อพาร์ทเมนต์ที่อยู่ในขั้นตอนของการก่อสร้างระหว่างดำเนินการภายใต้สัญญา การมีส่วนได้ส่วนเสีย(โอกาสจะคงอยู่ต่อไปอีกหลายปี จนกว่า DDU จะถูกยกเลิกอย่างสมบูรณ์)
• บ้านในเมืองหรือนอกเมือง
• ที่ดินที่ซื้อเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย

สำคัญ! ทรัพย์สินจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยและสถานะดังกล่าวมีไว้สำหรับการลงทะเบียน - ชั่วคราวหรือถาวร

อีกทั้งการคืนส่วนหนึ่ง เงินให้ไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการซื้อหรือการก่อสร้างโดยชำระด้วยเงินกู้ ในกรณีหลังจะคำนึงถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดของผู้เสียภาษีทั้งสำหรับหนี้เงินต้นและสำหรับ ดอกเบี้ยธนาคารแต่การชำระค่าปรับและค่าปรับที่เกิดขึ้นจากความล่าช้าจะไม่รวมอยู่ในการคำนวณ

สิ่งสำคัญคือเมื่อซื้อห้องทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางรวมถึงในเวลาที่ต่างกันสามารถคืนการหักเงินได้ แต่ภายใต้เงื่อนไขสองประการ:

• หากไม่ได้รับการชดเชยก่อนหน้านี้สำหรับแต่ละห้องที่ซื้อ
• หากห้องพักได้รับการออกแบบเป็นอสังหาริมทรัพย์ชิ้นเดียว

เมื่อใดที่จะไม่ได้รับประโยชน์?

ตามวรรค 5 ของมาตรา 220 ของรหัสภาษี จะไม่สามารถชดเชยค่าใช้จ่ายบางส่วนหากมีการซื้อที่อยู่อาศัยหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง:

• ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินของนายจ้าง
• จากงบประมาณทุกระดับ (ระดับภูมิภาค ส่วนกลาง)
• ด้วยการมีส่วนร่วมของทุนแม่ (ไม่รวมอยู่ในการคำนวณ 453,000 รูเบิล แต่รวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของแต่ละบุคคล)

พวกเขาไม่ชดเชยเงินที่ใช้ไป ที่ดินซึ่งไม่ได้วางแผนที่จะสร้างอาคารที่อยู่อาศัย (พร้อมความสามารถในการลงทะเบียน)

คุณสมบัติของการหักเงินสำหรับคู่สมรสและผู้รับบำนาญ

ในความสัมพันธ์อย่างเป็นทางการคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่ได้รับสิทธิ์ในการหักเนื่องจากเรากำลังพูดถึงการซื้อทรัพย์สินร่วมกัน ผู้ขอรับเงินทดแทนจำเป็นต้องทำงานอย่างเป็นทางการ แต่คู่สมรสคนที่สองจะทำงานหรือไม่ก็ได้

หากผู้รับบำนาญได้รับเพียงเงินบำนาญชราภาพ เขาจะไม่สามารถขอคืนเงินบางส่วนได้จนกว่าจะถึงปี 2555 เนื่องจากเขาไม่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษี 13% หลังจากเปิดตัวในปี 2555 ของขั้นตอนพิเศษสำหรับการโอนการหักเงิน ปีก่อนหน้า(FZ-330) ผู้รับบำนาญมีโอกาสดังกล่าว ไม่ว่าจะซื้ออพาร์ทเมนท์เมื่อใด ก็เป็นไปได้ที่จะชดเชยค่าใช้จ่ายบางส่วนในปี 2562 หากจ่ายภาษีระหว่างปี 2558 ถึง 2561

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาความแตกต่างหลายประการ:

• เนื่องจากสามารถส่งเอกสารได้หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาภาษีเท่านั้น จึงเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในปี 2562 ในปี 2563 เท่านั้น โดยมีเงื่อนไขว่าชำระภาษีในปี 2559-2562
• สามารถรับค่าลดหย่อนได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาเท่านั้น ดังนั้นในปี 2562 จะไม่สามารถใช้สิทธิประโยชน์ใดๆ ได้หากหักภาษีเงินเดือนจนถึงปี 2557

หมายเหตุ! หากผู้รับบำนาญยังคงทำงานอย่างเป็นทางการต่อไป เขาสามารถรับการหักเงินโดยไม่ต้องจองล่วงหน้า

นวัตกรรมของปีที่ผ่านมา

ตั้งแต่ปี 2560 กฎหมายของรัฐบาลกลาง -212 มีผลบังคับใช้ซึ่งส่งผลต่อข้อความในมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ด้วยเหตุนี้:

• จำนวนการลดหย่อนภาษีสูงสุดเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562 คือ 260,000 รูเบิล (ซึ่งหมายความว่าวัตถุมีราคาไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล) และ 390,000 รูเบิล โดย %-มี เมื่อซื้อโดยใช้เครดิต / เงินกู้;
• ไม่ว่าวันที่ซื้อทรัพย์สินจะคำนวณค่าชดเชยสำหรับ 3 ปีที่ผ่านมา การชำระภาษีก่อนยื่นเอกสาร.

เมื่อทำการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562 คุณควรจำเอกสารต่อไปนี้:

• ตั้งแต่ปี 2559 สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาหลังวันที่ 15/07/2559 การออกใบรับรองการเป็นเจ้าของ (FZ-360) ได้ถูกยกเลิก พวกเขาได้รับสารสกัดจาก Rosreestr แทนเกาะศักดิ์สิทธิ์ ตั้งแต่ปี 2560 เธอเป็นผู้ยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและหน่วยงานของรัฐทั้งหมดต้องยอมรับ
• ก่อนหน้านี้มีการเขียนใบสมัครเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการหักเงินในรูปแบบอิสระตั้งแต่ปี 2560 ในรูปแบบของตัวอย่างที่จัดตั้งขึ้น (คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างบนพอร์ทัลของเรา)
• การประกาศตัวอย่าง 3NDFL สามารถปรับเปลี่ยนได้ตลอดเวลา ดังนั้นจึงเหมาะสมที่สุดที่จะนำไปใช้ที่สำนักงานภาษี ณ สถานที่พำนัก

เมื่อทราบวิธีการขอลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในปี 2562 และมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายเล็กน้อยอะไรบ้างใน ปีที่แล้วชาวรัสเซียมีสิทธิ์เรียกร้องเงินคืนเป็นจำนวนมาก

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยผู้ซื้อบางประเภทจะได้รับสิทธิ์ในการลดหย่อนภาษี เป็นการคืนเงิน 13% ของราคาที่จ่ายไป อย่างไรก็ตามการดำเนินการตามขั้นตอนนี้เกี่ยวข้องกับการเตรียมเอกสารบางชุดเพื่อใช้กับ หน่วยงานด้านภาษีด้วยคำสั่ง สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณากำหนดเวลาที่ปฏิบัติเมื่อยื่นขอหักเงิน

กำหนดเวลาในการขอคืนภาษี

ผู้เสียภาษีมีสิทธิได้รับเงิน 13% ของค่าที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ควรคำนึงถึงระยะเวลาในการยื่นอุทธรณ์ต่อ IFTS ด้วย มีกฎคำจำกัดความหลายข้อ:

• การอุทธรณ์จะเหมาะสมหลังจากสิ้นปีปฏิทินที่มีการทำธุรกรรมเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น กฎนั้นถูกต้อง กรณีทั่วไปแต่มีข้อยกเว้น
• ไม่จำเป็นต้องสมัครกับสำนักงานภาษีก่อนวันที่กำหนดของปีถัดไป มีความเข้าใจผิดว่าช่วงเวลาดังกล่าวกำหนดไว้สำหรับการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 งวด แต่ไม่เป็นเช่นนั้น ผู้ขอมีสิทธิยื่นประกาศได้ตลอดปี
• ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาขอคืนได้เฉพาะ 3 ปีย้อนหลังเท่านั้น ข้อยกเว้นคือการยื่นประกาศโดยผู้รับบำนาญ
• ไม่มีอายุความในการขอลดหย่อนทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่าบุคคลที่เกี่ยวข้องมีสิทธิ์ยื่นคำประกาศหลังวันที่ 15, 20 เป็นต้น ปีหลังจากการทำธุรกรรม ในเวลาเดียวกันอย่าลืมเกี่ยวกับระยะเวลาการชำระเงินคืน (3 ปีที่ผ่านมา)

มีคำถามหรือต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมาย? ใช้ประโยชน์จากการให้คำปรึกษาฟรี:

กฎข้างต้นเป็นกฎทั่วไป มีความแตกต่างบางประการในการดำเนินการตามขั้นตอนเมื่อสมัคร
หากผู้สมัครไม่ทราบเกี่ยวกับการมีอยู่ของสิทธิ์ในการขอลดหย่อนภาษี เมื่อใดก็ได้ที่เขารู้เรื่องนี้ เขามีสิทธิ์ส่งเอกสารไปยังสาขา IFTS

ผ่านนายจ้าง

ในกรณีอื่น ๆ ระยะเวลาสำหรับการสมัครเพื่อรับจำนวนเงินที่ครบกำหนดจะเริ่มหลังจากสิ้นปีปฏิทินที่สรุปการทำธุรกรรม เมื่อสมัครผ่านนายจ้าง ไม่เพียงแต่ขั้นตอนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงระยะเวลาในการชำระเงินด้วย

ข้อแตกต่างที่สำคัญคือผ่านนายจ้างคุณสามารถหักเงินได้โดยไม่ต้องรอสิ้นปี

ในการทำเช่นนี้ให้ทำตามลำดับการกระทำ:

1. การเตรียมใบสมัครสำหรับการหักเงินและส่งไปยัง Federal Tax Service
2. การจัดทำและส่งสำเนาและต้นฉบับเอกสารการชำระเงินเพื่อตรวจสอบการทำธุรกรรม
3. ระยะเวลารอ 30 วันในการตรวจสอบเอกสารที่ยื่น
4. ได้รับอนุญาตจากบริการภาษีสำหรับการลงทะเบียน
5. การส่งเอกสารที่ได้รับไปยังบริการที่เหมาะสมของนายจ้าง

หลังจากนั้นบุคคลที่เกี่ยวข้องจะทยอยได้รับการหักเงินโดยไม่หักค่าจ้าง คุณสมบัติของขั้นตอนการคืนเงินผ่านนายจ้างคือสามารถสมัครกับ Federal Tax Service ในช่วงที่สรุปธุรกรรมได้

ผ่านภาษี

ข้อกำหนดทั่วไปมีผลบังคับใช้เมื่อสมัครขอหักเงินผ่านสาขาของ Federal Tax Service ในขณะเดียวกันขั้นตอนการลงทะเบียนก็แตกต่างกัน บุคคลที่เกี่ยวข้องปฏิบัติตามคำแนะนำทีละขั้นตอน:

1. กรอกประกาศ 3-NDFL
2. รวบรวมและส่งสำเนาและต้นฉบับของเอกสารการชำระเงินและเอกสารรายได้ไปยัง Federal Tax Service
3. เตรียมเรียกร้องการชำระเงินคืน
4. รอระยะเวลาที่กำหนด
5. ได้รับการหักเงิน

สิ่งสำคัญคือต้องระบุวิธีการโอนเงิน มีเวลาจัดส่งที่แตกต่างกัน:

• บน บัตรเครดิตธนาคารประมาณ 3 เดือน ในกรณีนี้ จะมีการระบุหมายเลขบัญชีของผู้รับผลประโยชน์ อย่าสับสนกับหมายเลขบัตรเพราะเป็นตัวเลขที่แตกต่างกัน
• บน สมุดออมทรัพย์ประมาณตี 4

ลักษณะเฉพาะของการรับเงินผ่านภาษีคือสามารถสมัครได้ในปีหน้าหลังจากสรุปธุรกรรมเท่านั้น

ออนไลน์

สำหรับผู้ถือ EDS และบัญชีส่วนบุคคลบนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service คุณสามารถส่งคำประกาศทางออนไลน์ได้ ข้อกำหนดและกฎการลงทะเบียนยังคงเป็นมาตรฐานหากผู้เสียภาษีมีทั้งสองอย่าง คุณควรปฏิบัติตามคำแนะนำ:

1. ลงชื่อเข้าใช้เว็บไซต์ของ Federal Tax Service และบัญชี
2. เลือกรายการ "ภาษีเงินได้"
3. การเลือกรายการจากที่ระบบเสนอ: ดาวน์โหลดโปรแกรมเพื่อสร้างใบประกาศ การส่ง การกรอกข้อมูล ฯลฯ หากจำเป็นต้องสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 รายการใหม่ ให้เลือกรายการที่เหมาะสม
4. กรอกข้อมูลทั้งหมดที่ระบบต้องการ
5. ส่งเอกสารเสร็จ.
6. ส่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนการหัก

หลังจากนั้นผู้เสียภาษีสามารถติดตามสถานะของคำขอได้ใน บัญชีส่วนตัว. หลังจากส่งแล้วคุณควรมาที่สำนักงานสรรพากรเพื่อแสดงเอกสารต้นฉบับ

ปัญหาและข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้

เพื่อไม่ให้เพิ่มระยะเวลารอรับการหักภาษีควรยกเว้นข้อผิดพลาดทั่วไปของผู้เสียภาษี:

• การส่งชุดเอกสารที่ไม่สมบูรณ์
• ข้อผิดพลาดในการกรอกใบสมัคร
• การระบุจำนวนเงินหรือข้อมูลอื่นไม่ถูกต้อง
• การยื่นสำแดงในแบบฟอร์มที่ไม่ถูกต้อง
• ขาดข้อบ่งชี้ที่ชัดเจนเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษี
• ข้อผิดพลาดทางไวยากรณ์และข้อผิดพลาดอื่นๆ

ดังนั้นเพื่อรับการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณต้องยื่นประกาศ 3-NDFL กำหนดเวลาในการยื่นคำร้องต่อสำนักงานสรรพากรไม่ได้จำกัดตามใบสั่งแพทย์ ระยะเวลารอคือ 3-4 เดือน แต่เพิ่มขึ้นเมื่อทำผิดพลาด

ความสนใจ! ในการเชื่อมต่อกับ การเปลี่ยนแปลงล่าสุดกฎหมาย ข้อมูลในบทความนี้อาจล้าสมัย อย่างไรก็ตามแต่ละสถานการณ์เป็นรายบุคคล

เพื่อแก้ไขปัญหาของคุณ กรอกแบบฟอร์มต่อไปนี้หรือโทรไปที่หมายเลขที่ระบุไว้ในไซต์ แล้วทนายความของเราจะแนะนำคุณฟรี!

เมื่อใดควรยื่นแบบแสดงรายการภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์? คำถามนี้มีประชาชนจำนวนมากที่ตัดสินใจเป็นเจ้าของ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ยุ่งยากและยากลำบาก บางครั้งต้องใช้ความรู้พิเศษ หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แล้วคน ๆ หนึ่งจะต้องเผชิญกับปัญหามากมายที่ต้องการวิธีแก้ไขทันที ยิ่งกว่านั้นไม่สำคัญว่าเจ้าของที่มีความสุขในอนาคตจะคำนวณหรือไม่ เงินทุนของตัวเองหรือซื้อบ้านติดจำนอง การจำนองในวันนี้มีมาก วิธีที่สะดวกซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณไม่ควรปฏิเสธหากไม่สามารถรวบรวมจำนวนเงินทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมได้ทันที บ่อยครั้งที่เจ้าของทรัพย์สินต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่พวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่ไม่มีความเข้าใจว่าควรดำเนินการอย่างไรต่อไป ใช้สิทธิลดหย่อนภาษีซื้อห้องชุดได้เมื่อไหร่?

แค่ครั้งเดียว

ค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์คือล้านรูเบิล ค่าใช้จ่ายมหาศาลเช่นนี้เทียบไม่ได้กับสิ่งอื่นใด คู่รักบางคู่ปฏิเสธความจำเป็นเปล่าๆ ของตัวเองเป็นเวลาหลายปี เพียงเพื่อประหยัดเงินให้เพียงพอแม้กระทั่งเงินดาวน์ในการจำนอง แน่นอน คนส่วนใหญ่เมื่อได้เรียนรู้เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการได้รับการหักค่าทรัพย์สินแล้ว ก็ต้องการใช้มัน เจ้าของแต่ละคนมีความกังวลเกี่ยวกับคำถามที่ว่าสามารถทำได้ในกรณีเฉพาะของเขาอย่างไร และจะมีสิ่งกีดขวางที่มองเห็นได้หรือไม่ ประชาชนทั่วไปไม่ค่อยมีโอกาสซื้ออพาร์ทเมนต์ หลายคนตัดสินใจซื้อกิจการจำนวนมากแล้วคาดว่าจะได้รับการชำระเงิน ปัญหานี้ต้องให้ความสนใจและพิจารณาอย่างละเอียด

ไม่ว่าคุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยการจำนองหรือเก็บเงินแล้วซื้อ คุณสามารถใช้ข้อได้เปรียบที่กฎหมายกำหนดเพียงครั้งเดียว ไม่สำคัญว่าคุณจะต้องชำระคืนเงินกู้ธนาคารเป็นเวลาหลายปีหรือไม่ อย่างไรก็ตาม หากไม่ได้รับทรัพย์สินเป็นครั้งแรก กฎหมายจะไม่มีผลบังคับใช้กับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในครั้งต่อไป คุณสามารถเป็นเจ้าของอย่างน้อยสิบ บ้านในชนบทและอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถนับการชำระเงินเพิ่มเติมได้ เมื่อใช้ครั้งเดียว คุณควรทราบว่าจะไม่อนุญาตให้หักภาษีทรัพย์สินในอนาคต แต่เมื่อได้รับจริงแล้วคุณเพียงแค่ต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นให้ถูกต้อง

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

พลเมืองที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรและลงทะเบียนเท่านั้นที่สามารถรับดอกเบี้ยจำนองได้ นี้ เงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อให้ได้เงินบางส่วนที่ใช้ไปกับอสังหาริมทรัพย์คืน เพื่อให้เงินที่ต้องการเข้าบัญชีคุณต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

น่าเสียดายที่ไม่มีการจ่ายเงินดังกล่าวให้กับคนต่างชาติ พลเมืองของประเทศอื่นไม่มีสิทธิ์คืนเงินบางส่วน ไม่ว่าความปรารถนาที่จะใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีสำหรับคนต่างชาติจะยิ่งใหญ่เพียงใด กฎหมายไม่สามารถทำเช่นนี้ได้

ภาษีเงินได้

การจ้างงานอย่างเป็นทางการในกรณีนี้ให้ประโยชน์ที่มองเห็นได้ หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ เขาก็จะไม่มีอุปสรรคในการรับผลประโยชน์และเขาสามารถใช้สิทธิประโยชน์ในการลดหย่อนภาษีได้อย่างง่ายดายหลังจากซื้ออพาร์ทเมนท์ นี่เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญที่จะทำให้หลาย ๆ คนพอใจและช่วยให้พวกเขาตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง หากคุณจ่ายภาษี 13% ของรายได้ให้กับรัฐเป็นประจำทุกเดือน คุณจะได้รับภาษีเงินได้คืนเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ คนส่วนใหญ่ทำงานภายใต้สัญญาอย่างเป็นทางการดังนั้นจึงมีโอกาสที่จะได้รับเงินคืนบางส่วน หากคุณมีโอกาสเช่นนี้ (คุณเป็นหนึ่งในผู้ได้รับการจ้างงานอย่างเป็นทางการ) แน่นอนว่าคุณไม่ควรพลาดโอกาสที่น่าอัศจรรย์อย่างแท้จริงนี้ ในขณะนี้มีกฎหมายไม่มากนักที่อนุญาตให้คุณรับเงินหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ บ่อยครั้งที่ผู้คนไม่คาดหวังความช่วยเหลือจากรัฐเพราะเชื่อว่าพวกเขาไม่มีสิทธิ์ได้รับ ด้วยเหตุนี้จึงมีเพียงไม่กี่คนที่รู้เรื่องกฎหมายนี้

ระยะเวลา

นี่คือที่สุด คำถามหลักซึ่งทำให้ประชาชนจำนวนมากกังวล ยื่นขอลดหย่อนภาษีซื้ออพาร์ทเม้นท์ใช้เวลานานเท่าไหร่? ทำอย่างไรจึงจะไม่ผิดพลาดและไม่คำนวณผิด? เป็นไปได้ไหมที่จะค้นหารายละเอียดทั้งหมดที่น่าสนใจล่วงหน้าเพื่อไม่ให้พลาดเวลา? ฉันสามารถขอคืนภาษีได้นานแค่ไหน? มีข้อห้ามใด ๆ ที่นี่? นี่เป็นปัญหาที่สำคัญมากซึ่งไม่ควรมองข้าม

ความจริงแล้วกำหนดเวลายื่นขอลดหย่อนทรัพย์สินไม่มีกรอบกำหนดตายตัว กฎหมายที่นี่ไม่ได้จำกัดพลเมืองไว้เพียงหนึ่งหรือสองเดือน ให้เวลาเพียงพอสำหรับการดำเนินการ คุณสามารถขอหักค่าทรัพย์สินเมื่อซื้อห้องชุดในเวลาที่คุณสะดวก คุณไม่ควรกังวลและเร่งรีบโดยเชื่อว่าการชำระเงินดังกล่าวไม่จำเป็นต้องเกิดขึ้น

หากคุณไม่มีอุปสรรคใด ๆ ในการรับเงิน คุณต้องได้รับเงินตามกฎหมาย ในการทำเช่นนี้ คุณต้องส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังสำนักงานภาษี ใบสมัครที่กรอกอย่างถูกต้องจะทำให้คุณเข้าใกล้การได้รับการชำระเงินที่ครบกำหนด

เมื่อพิจารณาว่าเมื่อใดควรยื่นขอลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ ควรระลึกไว้เสมอว่าควรทำในปีหน้าหลังจากการซื้อ นี่เป็นตัวเลือกที่ถูกต้องที่สุดซึ่งสำนักงานสรรพากรจะไม่สามารถปฏิเสธคุณได้ ตัวอย่างเช่น หากทรัพย์สินถูกซื้อในเดือนตุลาคม 2017 คุณสามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีได้ตั้งแต่เดือนมกราคม 2018 เหลือเวลาอีกไม่มากในการรอรับชำระหนี้ตามกฎหมาย สิทธิในการลดหย่อนภาษีจะได้รับหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาภาษีเมื่อซื้อสินค้า เป็นที่น่าสังเกตว่าเดือนที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่ได้มีบทบาทอะไรเลย เฉพาะปีที่ซื้อเท่านั้นที่สำคัญ สามารถส่งคำประกาศคืนได้ในเวลาที่สะดวกสำหรับผู้ถือลิขสิทธิ์

ข้อยกเว้นของกฎ

ในบางกรณี คุณอาจไม่ต้องรอถึงปีหน้า กำหนดเวลาในการส่งคำประกาศการหักเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์สามารถตรวจสอบและย่อให้สั้นลงได้ หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์แล้ว คุณสามารถส่งใบสมัครไปยังสำนักงานภาษีได้ทันที สถานการณ์จะเป็นอย่างไร

หากทำธุรกรรมในช่วงต้นปี เช่น ในเดือนมกราคมหรือกุมภาพันธ์ของปีปัจจุบัน ไม่จำเป็นต้องรอมากถึงสิบหรือสิบเอ็ดเดือนเพื่อรับใบรับรอง คุณสามารถติดต่อนายจ้างของคุณได้ทันทีหลังจากทำการซื้อ ในกรณีนี้ แอปพลิเคชันที่เหมาะสมจะถูกส่งไปยัง IFTS ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน พลเมืองจะต้องมีหนังสือแจ้งสิทธิในการหักทรัพย์สินอยู่ในมือ สามารถรวบรวมในรูปแบบใดก็ได้ตราบเท่าที่ทุกอย่างถูกต้องและชัดเจนมาก

เอกสารที่จำเป็น

ในการรับการหักภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ คุณต้องรวบรวมแพ็คเกจ เอกสารที่จำเป็น. มันรวมอะไรบ้าง? คุณต้องไปที่สำนักงานสรรพากรพร้อมกับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด สิ่งนี้จำเป็นเพื่อให้เคสไม่ยืดเยื้อ แต่เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว หากคุณคำนึงถึงประเด็นสำคัญทั้งหมดล่วงหน้า คุณสามารถทำให้สถานการณ์ง่ายขึ้นได้อย่างมาก จากนั้นกระบวนการตรวจสอบเอกสารจะไม่ใช้เวลามากเกินไปและผลลัพธ์จะเป็นที่น่าพอใจ

เอกสารประจำตัว

หากไม่มีก็จะไม่สามารถขอใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้ เพื่อให้เรื่องดำเนินไปเร็วขึ้น คุณสามารถทำสำเนาหน้าหนังสือเดินทางของคุณเองเพื่อมอบให้เจ้าหน้าที่ได้

ใบรับรอง TIN

ไม่จำเป็นในทุกกรณี แต่ก็ยังดีกว่าที่จะเล่นอย่างปลอดภัยและไม่ลืมที่บ้านในวันที่รับผิดชอบ หากคุณไม่มีเอกสารด้วยเหตุผลบางประการ คุณควรอธิบายเหตุการณ์นี้ให้สำนักงานสรรพากรทราบ

ความช่วยเหลือจากที่ทำงาน

เอกสารต้องแสดงอยู่ใน ไม่ล้มเหลว. ใบรับรองทำให้สามารถติดตามรายได้ส่วนบุคคลของพลเมืองซึ่งได้รับเป็นรายเดือน จะต้องวาดอย่างถูกต้อง: ในรูปแบบของ 2-NDFL วิธีการกรอกสามารถระบุล่วงหน้าได้

สัญญาซื้อขาย

จุดสำคัญที่ยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อแต่ละรายจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนนี้ด้วยความรับผิดชอบและทำสัญญาอย่างถูกต้อง บ่อยครั้งเพื่อจุดประสงค์นี้หันไปใช้ความช่วยเหลือจากทนายความ เจ้าของต้องมีสัญญาซื้อขายอยู่ในมือและควรมีสำเนาหลายชุด

หลักฐานการเป็นเจ้าของ

เอกสารที่ไม่มี การหักจำนองเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จะไม่สามารถรับได้เลย โดยปกติหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของจะระบุว่าหุ้นใดเป็นของผู้ถือสิทธิ์ หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด ตัวเลือกนี้เป็นตัวเลือกที่ดีกว่า

ดังนั้นคำถามที่ว่าเมื่อใดควรขอลดหย่อนภาษีหลังจากซื้ออพาร์ตเมนต์แล้วจึงมีทางออกในตัวเอง เพื่อให้เข้าถึงได้อย่างถูกต้อง คุณต้องมีความรู้ด้านกฎหมายบางอย่าง ที่นี่คุณไม่สามารถทำอย่างไร้ความคิด จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากกฎระเบียบปัจจุบัน รู้กฎหมาย วิเคราะห์สถานการณ์เฉพาะ หากมีโอกาสที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์แนะนำว่าไม่ควรพลาด

นอกเหนือจากนั้น การลงทะเบียนนี้ ลดหย่อนภาษีอนุญาตเพียงครั้งเดียวและในทิศทางของผู้เสียภาษี- ผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียมีขาออก บทบัญญัตินี้กฎ.

การยอมรับไม่ได้ของการใช้ระยะเวลาก่อนเกิดธุรกรรม

ซื้อห้องชุดลดหย่อนภาษีได้เมื่อไหร่? อนุญาตให้คืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ตั้งแต่วินาทีที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นแบบอย่างสำหรับการได้รับการหักเงิน (ข้อ 6 ข้อ 3 ข้อ 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) สำหรับช่วงเวลาก่อนการทำธุรกรรมจะไม่สามารถรับเงินได้.

ลองดูตัวอย่างข้อ จำกัด สำหรับการหักทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์

Petrenko N.P. ฉันซื้อบ้านในเดือนพฤษภาคม 2014 ในปี 2558 ตั้งแต่เดือนมีนาคม เธอพบว่าตัวเองไม่มีรายได้อย่างเป็นทางการ ตามกฎหมายแล้ว เธอไม่สามารถใช้ช่วงเวลาก่อนที่จะเกิดกฎหมายบังคับได้ ดังนั้นเธอจึงออกการหักเงินสำหรับช่วงเวลาตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงสิ้นเดือนธันวาคม 2014 และระยะเวลาต่อมาถูกคำนวณเพียงหนึ่งปีหลังจากการจ้างงานซึ่งเกิดขึ้นในเดือนมกราคม 2559

ซื้อห้องชุดลดหย่อนภาษีได้นานแค่ไหน? จุดเริ่มต้นของสิทธิในการรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีถือเป็นวันที่สัญญาการขายใน Rosreestr เสร็จสมบูรณ์

ติดต่อหนึ่งปีหลังจากการทำธุรกรรม

ใช้สิทธิลดหย่อนภาษีซื้อห้องชุดได้เมื่อไหร่? การลงทะเบียนเอกสารเพื่อรับ 13% ของจำนวนการซื้อที่อยู่อาศัยจะได้รับอนุญาตหลังจากหมดอายุหนึ่งปีปฏิทินเท่านั้น (ข้อ 7 ของข้อ 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในกรณีนี้ ภาษีที่จ่ายสำหรับปีที่แล้วจะถูกนำมาพิจารณาหากนายจ้างไม่ได้ออกให้และในแผนกของ Federal Tax Service

ตัวอย่างเช่น, เปเตเรนโก เอ็น.พี. จะออกค่าลดหย่อนได้เฉพาะในเดือนพฤษภาคม 2558 ซึ่งเธอตกงานไปแล้ว อย่างไรก็ตาม เหตุผลนี้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อเงื่อนไขสำหรับการได้รับการหักค่าทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ เนื่องจากเป้าหมายคือระยะเวลาที่กำหนดโดยทรัพยากรภาษี

การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์: กำหนดเวลาการขอคืนภาษีเงินได้

กฎหมายไม่ได้กำหนดกำหนดเวลาสำหรับการคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ ตามลำดับ ลดหย่อนได้ทุกปี, ก่อน ชำระคืนเต็มจำนวนโดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาที่ได้รับ

ตัวอย่างเช่นมีเงินเดือน 8,000 รูเบิล Petrenko N.P. รายปีสามารถรับเงินคืนได้ไม่เกิน 12,000 เธอจะได้รับเงิน 260,000 ที่ต้องชำระตามลำดับในระยะเวลากว่า 21 ปีหากรายได้ของเธอไม่เพิ่มขึ้น ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนการลาเพื่อเลี้ยงดูบุตรหรือช่วงว่างงาน ช่วงเวลานี้จะถูกขยายออกไป

ในการสมัคร บุคคลจะต้องได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการกับ เงินเดือนไม่ต่ำกว่าขั้นต่ำที่กำหนดไว้ในภูมิภาค

การกำหนดระยะเวลาการรับสินค้า

ซื้อห้องชุดลดหย่อนภาษีได้เมื่อไหร่?

เวลาในการยื่นขอต่อสำนักงานสรรพากรต้องไม่ช้ากว่าหนึ่งปีหลังจากนั้น:

• การได้มาซึ่งทรัพย์สิน
• บรรลุนิติภาวะ;
• การจ้างงานอย่างเป็นทางการ.

ปัจจัยทั้งหมดข้างต้นใช้เมื่อคำนวณการคืนทรัพย์สิน และหลังจากนั้นคุณสามารถคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของการซื้ออพาร์ทเมนต์จากนายจ้างได้เท่าไร? เมื่อยื่นขอหักทรัพย์สินแล้วนายจ้างไม่ต้องรอภาษีงวดถัดไป.

ตัวอย่างเช่น, ลีโอนอฟ V.S. ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ในเดือนสิงหาคม 2559 เขาสามารถขอคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์กำหนดชำระเงินจะเป็นในเดือนสิงหาคม 2560 เขาจะได้รับสิทธิ์ในการหักเงินกับ Federal Tax Service หากเขาออกให้นายจ้างสามารถเตรียมเอกสารได้ตั้งแต่เดือนกันยายน 2559

เราหวังว่าคุณจะเข้าใจว่าการหักภาษีจากการซื้ออพาร์ทเมนต์มีผลตั้งแต่ปีใด เดินหน้าต่อไป

อายุความจำกัด

ตามที่ระบุไว้ข้างต้น การหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่ได้กำหนดอายุความในการซื้อ นั่นคือเขา ใช้กับรอบระยะเวลาภาษีในอนาคต:

• จนกว่าจะชำระคืนเต็มจำนวน
• ก่อนเลิกจ้างอย่างเป็นทางการ

ด้วยเหตุนี้ เจ้าของผู้เยาว์ที่บิดามารดาไม่ได้ออกการหักเงินจะสามารถออกได้เมื่อบรรลุนิติภาวะและได้งานทำ

ตัวอย่างเช่นครอบครัว Kozhanov จดทะเบียนที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมกันสำหรับฝาแฝดที่เกิดในปี 2555 การซื้อเกิดขึ้นในปี 2014 เนื่องจากก่อนหน้านี้ผู้ปกครองเคยใช้ใบเสร็จรับเงิน 13% ของยอดซื้อ สิทธิ์นี้จึงถูกโอนไปยังเด็กตามกฎหมาย ฉันจะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับลูก ๆ ของ Kozhanov หลังจากผ่านไปกี่ปี พวกเขาจะใช้งานได้ไม่ช้ากว่าปี 2030 เมื่ออายุครบ 18 ปี โดยขึ้นอยู่กับการจ้างงานอย่างเป็นทางการ

ออกช่วงไหน?

ค้นหาว่าคุณสามารถลดหย่อนภาษีได้ในปีใดเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ ผลประโยชน์จะออกทุกปีสำหรับรอบระยะเวลาภาษีก่อนหน้า. นั่นคือผู้ซื้อจะได้รับเงินคืนตามจำนวนภาษีที่ชำระในปีที่แล้ว

การลงทะเบียนกับนายจ้างเป็นการคืนเงินภาษีหัก ณ ที่จ่ายรายเดือนจากค่าจ้างที่เกิดขึ้นในเดือนก่อนหน้า

ค้นหาระยะเวลาที่คุณจะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ มาดูตัวอย่างกัน.

Pelikanova V.M. และ Shishakova G.V. เราซื้ออพาร์ทเมนต์และจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันในปี 2556 Pelikanova V.M. ยื่นขอหักกับ Federal Tax Service ซึ่งออกให้ในปี 2014 สิ้นปีนี้ เธอได้รับการหักภาษี ณ ที่จ่ายคืนสำหรับปี 2556 นับจากวันที่จดทะเบียนหุ้นในสิทธิการเคหะ Shishakova G.V. ออกผลประโยชน์ ณ สถานที่ทำงานอย่างเป็นทางการตั้งแต่วินาทีที่เธอได้รับเอกสารจาก Rosreestr ซึ่งทำให้เธอได้รับการหักเงินจากวันที่ลงทะเบียนแล้วในปี 2556

เมื่อใดควรยื่นแบบแสดงรายการภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์?

กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าเมื่อใดที่คุณต้องยื่นขอลดหย่อนภาษีหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ พวกเขามีสิทธิ์ที่จะกำจัดกำหนดเวลาในการยื่นขอลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ตามดุลยพินิจของพวกเขา แต่ ไม่เกินหนึ่งปีหลังจากลงทะเบียนกับ Rosreestr.

ตัวอย่างเช่น, Pelikanova V.M. ได้รับสัญญาที่ลงทะเบียนจาก MFC - 09/13/56 เนื่องจากวันที่ 14/09/14 กลายเป็นวันหยุดจึงมีการส่งประกาศในวันที่ 9/15/57

เมื่อยื่นขอสิทธิประโยชน์ทางภาษีกับนายจ้าง คุณไม่จำเป็นต้องยื่นคำร้อง

นานแค่ไหนที่จะได้รับ?

การประกาศจะถูกส่งเป็นประจำทุกปีสำหรับงวดก่อนหน้า

นานแค่ไหนหลังจากซื้อพาร์ทเมนต์ที่จะสมัคร? หากคุณต้องการขอคืนภาษีหัก ณ ที่จ่ายเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ กำหนดเวลาสำหรับการจ่ายภาษีหัก ณ ที่จ่ายทั้งหมดคือเมื่อผู้ซื้อบ้านได้รับภาษีหัก ณ ที่จ่ายตามจำนวนที่คำนวณได้ครบถ้วน

ตัวอย่างเช่นจากส่วนแบ่งของ Shishakova G.V. จำนวนการคืนทรัพย์สินเกิดขึ้นใน 80,000 รูเบิล รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของเธอคือ 38,000 ต่อเดือน การหักเงินรายเดือนถือเป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีจำนวน 4,940 รูเบิล ดังนั้นสำหรับปีที่เธอได้รับ 59,700 รูเบิลต่อปี ได้รับยอดคงเหลือ 20,300 ในช่วงครึ่งแรกของปี 2557

คุณสมบัติของกำหนดเวลายื่นคำประกาศและรับ 13%

คุณลักษณะบางอย่างของธุรกรรมทรัพย์สินนำมาซึ่ง คุณสมบัติทางกฎหมายที่ควรคำนึงถึงในการยื่นลดหย่อนภาษี

การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เราจะทราบเมื่อคุณสามารถคืนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนอง ในกรณีนี้ วันที่ลงทะเบียนจะถูกนำมาพิจารณา:

• ธุรกรรมทรัพย์สิน
• สัญญาเงินกู้.

สิ่งนี้ถูกกำหนดโดยข้อเท็จจริงที่ว่า นอกจากค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านแล้ว เจ้าของยังจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้มากเกินไปอีกด้วย.

ค้นหาว่าเมื่อใดที่คุณจะได้รับการลดหย่อนภาษีหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ หากมีการออกเงินกู้ การรับเงินคืนภาษีจากสัญญาเงินกู้จะได้รับอนุญาตหลังจากชำระดอกเบี้ยเงินกู้ตามสัดส่วนแล้วเท่านั้น ดังนั้นระยะเวลา การขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับเวลาชำระคืนเงินกู้

เมื่อสมัครจำนองจะได้รับอนุญาตให้หักได้มากถึง 3 ล้านรูเบิลโดยคำนึงถึงการชำระเงิน อัตราดอกเบี้ยต่อปี.

การลงทะเบียนโดยผู้รับบำนาญ

ผู้รับบำนาญที่ทำงานอย่างเป็นทางการสามารถหักเงินในลักษณะทั่วไปได้.

ถ้าไม่ได้ผล- เงื่อนไขการชำระเงิน 13 เปอร์เซ็นต์เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์สามารถเปลี่ยนเป็น 3 ปีที่แล้ว ในกรณีนี้เขาทำการหักเงินหลังจากการลงทะเบียนของสัญญา แต่ได้รับเงินที่ถูกหัก ณ ที่จ่าย 3 ครั้งก่อนหน้านี้ ระยะเวลาภาษี.

จดทะเบียนรับรองบุตร

สำหรับเด็ก พ่อแม่ของเขาสามารถรับการหักเงินได้หากพวกเขาไม่เคยใช้โอกาสที่ได้รับมาก่อน

มิฉะนั้นเด็กจะสามารถใช้สิทธิประโยชน์กลายเป็นพลเมืองและผู้เสียภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีความสามารถตามกฎหมาย

การลงทะเบียนโดยผู้ประกอบการรายบุคคล

เราจะพบว่านานแค่ไหนหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์คุณสามารถคืน 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับผู้ประกอบการแต่ละราย หากทรัพย์สินถูกซื้อโดยบุคคลที่มีส่วนร่วมใน กิจกรรมผู้ประกอบการด้วยการชำระภาษี 13% จากนั้นเขาก็ทำการหักเงินตามเกณฑ์ทั่วไป

คนที่ใช้พิเศษ ระบบภาษี(USN, UTII, ESHN, PSN) ไม่มีสิทธิ์ดังกล่าว ภาษีโอนคืนสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับบุคคลดังกล่าวนานแค่ไหน? พวกเขาจะสามารถรับคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ภายในหนึ่งปีหลังจากที่พวกเขาเปลี่ยนไปใช้ระบบการจ่ายภาษีเงินได้ปกติ

บทความนี้มีข้อกำหนดโดยละเอียดซึ่งง่ายต่อการสร้างการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์: ระยะเวลาการคืน นี่คือตัวอย่าง การประยุกต์ใช้จริงกฎที่มีอยู่ว่าคุณสามารถขอคืนภาษีได้เมื่อใด