วิธีประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์: เคล็ดลับที่แท้จริง วิธีประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์: เคล็ดลับที่แท้จริง วิธีหาเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์

สวัสดีผู้อ่าน! หลายคนสนใจวิธีการประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์และรวบรวมจำนวนเงินที่จำเป็น? นี่เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนซึ่งอาจคงอยู่นานหลายทศวรรษ

แต่ก็สามารถเร่งความเร็วเข้าได้ วัสดุนี้จะมีการหารือถึงความแตกต่างและกฎเกณฑ์หลักในการสร้างการออม

แง่มุมพื้นฐานของการประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์

การสะสมเงินทุนประกอบด้วยสององค์ประกอบ:

• การชำระเงินรายเดือนจำนวนหนึ่งที่เหลือจากเงินเดือนของคุณ
• การอนุรักษ์เงินออมจากภาวะเงินเฟ้อ

แต่จะคุ้มไหมที่จะใช้เวลาประหยัดเวลามากขนาดนี้ ในเมื่อคุณสามารถจำนองและย้ายเข้าบ้านของคุณเองได้แล้ว? ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์ซึ่งบ่อยครั้งที่ตัวเลือกนี้มีความสมเหตุสมผลและมีข้อดีหลายประการ

คุณจะต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับเงินกู้และนี่คือข้อเสียเปรียบหลักของความร่วมมือกับธนาคาร เช่น อัตราร้อยละ 15 ระยะเวลาผ่อนชำระคือ 15 ปี

ด้วยการคำนวณแบบง่ายๆ ปรากฎว่าเท่ากับ 225 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้เพียงห้องเดียว แต่สามารถซื้อได้สามห้องหากคุณคำนึงถึงการชำระเงินทั้งหมดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

แต่อย่าคาดหวังที่จะรวบรวมเงินตามจำนวนที่ต้องการอย่างรวดเร็วเว้นแต่คุณจะมีรายได้มหาศาล เตรียมพร้อมว่าแม้ในสถานการณ์ที่ดีที่สุด กระบวนการนี้จะใช้เวลาอย่างน้อยห้าปี ดังนั้นคุณจะต้องอดทน

จะบันทึกส่วนหนึ่งของเงินเดือนของคุณได้อย่างไร?

สาเหตุหลักที่ทำให้คนจำนวนมากขาดเงินอย่างต่อเนื่องคือความต้องการที่สูงของพวกเขา เติบโตไปพร้อมกับรายได้ของคุณ ไม่ว่าคุณจะมีรายได้เท่าไร เงินก็ไม่พอ หากคุณไม่เรียนรู้ที่จะควบคุมรายจ่าย

• ก่อนอื่นให้เริ่มรักษางบประมาณของครอบครัวโดยคำนึงถึงรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมด คุณจะต้องใช้เงินเดือนส่วนหนึ่งเฉพาะกับการซื้อที่จำเป็นจริงๆ เลิกไปร้านอาหารและร้านกาแฟบ่อยๆ และซื้อของที่ไม่จำเป็นมากใน ช่วงเวลานี้.
• คำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับการดำรงอยู่อย่างเต็มเปี่ยมและพยายามอย่าให้เกินนั้น ที่เหลือทั้งหมด. งบประมาณครอบครัวควรแปลงเป็นเงินออม ยิ่งคุณสามารถออมเงินในแต่ละเดือนได้มากเท่าไหร่ คุณก็จะบรรลุเป้าหมายได้เร็วขึ้นเท่านั้น
• อย่าซื้อมากเกินไป ปฏิเสธตัวเองในสิ่งที่ไม่จำเป็นในขณะนี้ หากคุณมีเงินฟรีและไม่มีที่จะใช้จ่าย ให้นำมันออกจากกระเป๋าเงินของคุณไปเป็นเงินออมทั่วไป
• สร้างงบประมาณที่สม่ำเสมอและยึดมั่นในงบประมาณนั้น ราคาไม่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญดังนั้นการตรวจสอบและการคำนวณจำนวนเงินที่มีอยู่ใหม่สามารถทำได้ปีละสองครั้งโดยคำนึงถึงสถานการณ์ปัจจุบันและต้นทุนของสินค้าพื้นฐาน อย่าเกินขีดจำกัดที่กำหนดไว้ นี่ควรเป็นกฎหลักของคุณ
• อย่าเอาเงินออมของคุณแม้แต่น้อย พวกเขาควรจะขัดขืนไม่ได้โดยพิจารณาว่าไม่มีอยู่จริง หากคุณอนุญาตเพียงครั้งเดียว การใช้เงินออมเพื่อวัตถุประสงค์อื่นในอนาคตจะกลายเป็นนิสัย
• สิ่งสำคัญคือการตั้งเป้าหมายให้ถูกต้อง คุณต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าทำไมคุณถึงต้องปฏิบัติตามข้อ จำกัด เหล่านี้และผลลัพธ์จะเป็นอย่างไร เป้าหมายจะเริ่มป้องกันไม่ให้คุณอยากซื้อของที่ไม่จำเป็นในร้านและจะเร่งกระบวนการให้เร็วขึ้น แต่คุณต้องเข้าใจตัวเองว่ามันสำคัญแค่ไหน การซื้ออพาร์ทเมนต์คุ้มค่ากับความต้องการของคุณหรือไม่?
• หากพบว่าควบคุมรายจ่ายได้ยากก็ควรงดการติดต่อเรื่องการออมโดยสิ้นเชิง เป็นการดีกว่าที่จะสร้างเงินฝากโดยไม่มีความสามารถในการถอนเงินสดได้ตลอดระยะเวลา เมื่อคุณไม่สามารถเข้าถึงเงินทุนได้ จะไม่รวมค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
• หลีกเลี่ยงการชำระค่าสินค้าด้วยบัตรธนาคาร มันสร้างภาพลวงตาของความง่ายของกระบวนการนี้เพราะคุณไม่ได้ให้เงินของคุณเอง แต่เพียงแค่กดปุ่มเพียงไม่กี่ปุ่ม แต่คนใช้บัตรมานานจะเข้าใจว่าเลขในบัญชีคือเลขเดียวกัน

สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงคุณค่าของการเงิน เพื่อป้องกันตัวเองจากค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น คุณต้องคิดว่าคุณต้องทำงานมากแค่ไหน ความโลภมีอยู่ในตัวทุกคน และเมื่อคุณตระหนักได้ว่าการหาเงินนั้นยากแค่ไหน คุณก็คงไม่ต้องการให้เงินนั้นหายไป

จะประหยัดเงินออมของคุณได้อย่างไร?

ศัตรูหลักของการออมคืออัตราเงินเฟ้อ ซึ่งจะค่อยๆ นำไปสู่การอ่อนค่าลง เมื่อคุณมีจำนวนเงินจำนวนหนึ่งแล้ว คุณควรพิจารณาว่าจะสามารถถอนได้ที่ไหน รายได้เพิ่มเติม.

ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดคือ. ดอกเบี้ยไม่สูงเกินไป แต่ความเสี่ยงต่อการสูญเสียทางการเงินมีน้อย คุณสามารถชดเชยอัตราเงินเฟ้อและรักษาเงินออมของคุณไว้เพื่อไม่ให้มูลค่าลดลง

ตอนนี้คุณรู้วิธีประหยัดเงินในอพาร์ทเมนต์และป้องกันเงินจากภาวะเงินเฟ้อในระหว่างกระบวนการนี้ หากเนื้อหานั้นน่าสนใจสำหรับคุณ ให้แชร์บนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

สมัครรับข้อมูลอัปเดตแล้วคุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งตีพิมพ์ในบล็อกอย่างรวดเร็ว สมัครสมาชิกช่องโทรเลขด้วย - t.me/site.

ป.ล.สำหรับ การรีไฟแนนซ์เงินกู้ธนาคารอื่นโปรดให้ความสนใจกับข้อเสนอนี้ ธนาคารอูราลการบูรณะและพัฒนา (UBRD)สำหรับจำนวนเงินสูงสุด 1,000,000 RUB ในอัตรา 13% ต่อปี

ธนาคารยังเปิดโอกาสให้ลงทะเบียน ใบสมัครออนไลน์บน สินเชื่ออุปโภคบริโภค ด้วยอัตรา 11% สำหรับจำนวนเงินสูงถึง 200,000 รูเบิล มีหนังสือเดินทางเท่านั้น (พร้อมใบรับรองรายได้สูงถึง 1,500,000 รูเบิล)

คนส่วนใหญ่ใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ไม่ได้ลงมือทำอะไรเลย ส่วนใหญ่พวกเขามักจะคิดแต่ว่าพวกเขาจะไม่มีวันประหยัดเงินเพียงพอสำหรับพื้นที่ตารางเมตรอันล้ำค่า หรือพวกเขารอจนกว่าจะได้รับทรัพย์สินจากใครสักคน

มีการซื้ออพาร์ทเมนต์เดียวกันทุกวัน คนง่ายๆเหมือนคุณและฉัน แน่นอนว่าคุณกำลังถามคำถาม: “พวกเขาทำสิ่งนี้ได้อย่างไรและพวกเขาได้เงินมาจากไหน?”

และทุกอย่างค่อนข้างง่าย - ในทางกลับกัน:

• เรียนรู้วิธีจัดการงบประมาณของคุณอย่างชาญฉลาด
• มีเป้าหมายที่ชัดเจนและทำงานเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย
• เราพบแหล่งรายได้เพิ่มเติม

อยากเปลี่ยนชีวิตแต่ไม่รู้เราแนะนำให้เริ่มต้นด้วยการตั้งเป้าหมาย

บอกตัวเองว่าภายในหนึ่งปีคุณจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เป้าหมายของคุณต้องชัดเจนและสมจริง รับ 20,000-30,000 รูเบิลและไม่มีเงินออมคุณไม่ควรหวังว่าภายใน 365 วันคุณจะกลายเป็นเจ้าของเพนต์เฮาส์ 3 ชั้น

เรามาเปลี่ยนจากความฝันธรรมดาๆ มาเป็นการกระทำจริงกันดีกว่า คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับลักษณะของอพาร์ทเมนต์ในอนาคตของคุณเพื่อทำความเข้าใจว่าคุณจะต้องมีรายได้เท่าไรและต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการประหยัดเงิน

เพื่อให้ง่ายขึ้น ให้ตอบคำถามต่อไปนี้

1. อพาร์ทเมนต์ในอนาคตของคุณควรมีคุณสมบัติตรงตามลักษณะใด? เช่น จำนวนห้อง ที่ตั้ง (ติดกันหรือแยกกัน) พื้นที่ครัว เป็นต้น
2. คุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ไหนกันแน่? ในเมืองหรือนอกเมือง
3. ขณะนี้คุณมีกองทุนอะไรบ้าง?

ด้วยการตอบคำถามเหล่านี้ คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินที่คุณจะต้องประหยัดในระหว่างปีเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณเองได้อย่างง่ายดาย

ตัวอย่างเช่นคุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในใจกลางเมือง เราไปที่เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และดูว่าอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการซื้อมีราคาเท่าใดในปัจจุบัน สมมติว่าราคาอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องคือ 2 ล้านรูเบิล คุณมีเงินหนึ่งในสี่อยู่ในมือเช่น 500,000 รูเบิล

หลังจากการคำนวณแบบง่าย ๆ ปรากฎว่าคุณต้องประหยัดเงินอีก 1,500,000 รูเบิลในหนึ่งปี

คุณจะต้องออมต่อเดือน:

1,500,000/12 = 125,000 ถู./เดือน

สร้างความคิดและการเรียนรู้ของเราใหม่ในการประหยัด

ดังนั้นคุณจึงตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณเองในหนึ่งปี แต่สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องทำบางอย่าง ก่อนอื่นคุณต้อง “รัดเข็มขัดให้แน่น” และ... แต่คุณไม่จำเป็นต้องกินเพียงขนมปังแล้วล้างด้วยน้ำเปล่า

บันทึก - ไม่ได้หมายถึงการใช้ชีวิตที่แย่ลงและจำกัดตัวเองในทุกสิ่ง แค่ควบคุมค่าใช้จ่าย เลิก “คนกินเงิน” และไม่ใช้เงินที่หามาอย่างยากลำบากอย่างไร้ความคิดก็เพียงพอแล้ว

1. ก่อนเดินทางไปร้านค้าแต่ละครั้ง ให้จัดทำรายการช้อปปิ้ง วิธีนี้คุณจะป้องกันตัวเองจากการซื้อสินค้าที่หุนหันพลันแล่น
2. วิเคราะห์การใช้จ่ายของคุณอย่างต่อเนื่องและติดตามกระแสเงินสดของคุณ
3. ที่จะปฏิเสธจากนิสัยที่ไม่ดี หากคุณคำนวณจำนวนเงินที่คุณใช้ซื้อผลิตภัณฑ์ยาสูบและเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ คุณจะได้รับจำนวนเงินที่น่าประทับใจ
4. เปลี่ยนไปใช้การขนส่งสาธารณะ การเป็นเจ้าของรถยนต์เป็นวิธีการเดินทางที่สะดวกมาก แต่สิทธิประโยชน์นี้อาจทำให้คุณมีส่วนแบ่งงบประมาณมหาศาล
5. หลีกเลี่ยงการไปสถานบันเทิงทุกสัปดาห์ หากคุณไม่สามารถทำเช่นนี้ได้ ให้ลองไปไนท์คลับหรือร้านกาแฟ ไม่ใช่สัปดาห์ละครั้ง แต่ทุกๆ 2-3 สัปดาห์ ในขณะเดียวกันก็ควบคุมการใช้จ่ายของคุณ
6. แทนที่การไปยิมด้วยการวิ่งตอนเช้ารอบๆ สนามกีฬา
7. ถ้าเป็นไปได้ อาศัยอยู่กับพ่อแม่หรือญาติของคุณ เงินที่คุณเคยใช้ไปกับการเช่าอพาร์ทเมนต์สามารถเก็บไว้เป็นทรัพย์สินของคุณเองได้

เพื่อพิสูจน์ให้ผู้อ่านทุกคนทราบว่าการออมเงินเป็นไปได้จริงในการออมอพาร์ทเมนต์ เราขอแนะนำให้พิจารณาตารางต่อไปนี้

ค่าใช้จ่าย	จำนวนค่าใช้จ่าย
การซื้อแรงกระตุ้น	RUB 500/วัน ใช้สำหรับการซื้อแบบกระตุ้น นี่คือ 15,000 รูเบิล ต่อเดือน. สำหรับปี 180,000 รูเบิล
นิสัยที่ไม่ดี	บุหรี่: สมาชิกในครอบครัวที่สูบบุหรี่ 1 คนใช้จ่ายบุหรี่ตั้งแต่ 100 รูเบิลต่อวัน สำหรับสองคนจะอยู่ที่ประมาณ 150 รูเบิลต่อวัน ต่อปี: (150*30)*12=54,750 ถู. แอลกอฮอล์: คนหนึ่งดื่มโดยเฉลี่ย 3 ลิตร เบียร์ต่อวัน นี่คือ 50*3=150 รูเบิล หากคุณดื่มเฉพาะวันหยุดสุดสัปดาห์แล้ว มีการใช้แอลกอฮอล์ 54,750 รูเบิลต่อปี
ความบันเทิง	การเดินทางไปไนท์คลับมีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 5,000 รูเบิล ต่อคน. หากคุณเยี่ยมชมสถานประกอบการดังกล่าวสัปดาห์ละครั้ง คุณจะใช้จ่าย 20,000 รูเบิลในหนึ่งเดือน และสำหรับปี 240,000 รูเบิล
การเช่าบ้าน	โดยเฉลี่ยแล้วการเช่าบ้านมีราคา 14,000 รูเบิล ต่อเดือน. เป็นเวลาหนึ่งปีนี่คือ 168,000 รูเบิล
ทั้งหมด:	642,750 รูเบิล

ด้วยการลดค่าใช้จ่ายที่ไร้ประโยชน์ คุณสามารถประหยัดได้ถึง ¼ ของอพาร์ทเมนต์ในเวลาเพียงหนึ่งปี หรือใช้เงินทุนเหล่านี้เป็นเงินทุนเริ่มต้น

ใครๆ ก็คำนวณได้เหมือนกัน คุณจะประหลาดใจมากเมื่อเห็นตัวเลขของคุณ

เห็นภาพเป้าหมายของคุณ

คุณคงเคยได้ยินมาว่าความคิดของเรามีสาระสำคัญ บางคนเชื่อในมันและบางคนไม่เชื่อ แต่อย่างไรก็ตาม เราขอแนะนำให้คุณยังคงคิดเชิงบวกและเชื่อว่าในอนาคตอันใกล้นี้คุณจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์

สำหรับผู้ที่ไม่รู้ว่าจะจินตนาการถึงความฝันได้อย่างไรเราขอแนะนำให้ใช้วิธีการดังต่อไปนี้ สร้างโปสเตอร์ (ภาพต่อกัน) แห่งความปรารถนา รายการหนึ่งต้องเป็นอพาร์ตเมนต์ คุณต้องหารูปภาพอพาร์ทเมนต์ในฝันของคุณ (เช่น ในนิตยสาร) ตัดออกแล้ววางลงบนโปสเตอร์

อย่าลืมแขวนสิ่งที่คุณสร้างสรรค์ไว้ในที่ที่มองเห็นได้ ด้วยเหตุนี้คุณจะได้พบกับภาพของอพาร์ทเมนต์ด้วยสายตาและบรรลุเป้าหมายอยู่เสมอ

กำลังมองหาเงิน

ในขั้นตอนนี้ คุณสามารถทำได้หลายวิธี:

1. นำจำนองออกจากธนาคาร
2. ค้นหาบุคคลที่ต้องการทำข้อตกลงการบำรุงรักษาตลอดอายุการใช้งานกับคุณ
3. ติดต่อเพื่อ ความช่วยเหลือทางการเงินถึงญาติ
4. ทำการจำนองค้ำประกันโดยบ้านที่มีอยู่ของคุณ
5. เรียนรู้ที่จะแจกจ่ายรายได้ของครอบครัว
6. ค้นหาแหล่งรายได้เพิ่มเติม
7. เปลี่ยนอาชีพหรือ.
8. ใช้โปรแกรมของรัฐบาล

ตอนนี้เรามาพูดถึงวิธีหาเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์โดยละเอียดกันดีกว่า

จำนองจากธนาคาร

หลายคนสงสัยเกี่ยวกับแนวคิดในการกู้ยืมเงิน พวกเขาเชื่อว่านี่คือการเป็นทาสโดยสมัครใจซึ่งผู้คนบังคับตัวเอง แต่ในบางกรณีนี่เป็นทางเลือกเดียวที่ยอมรับได้ในการรับเงิน

ก่อนที่จะสมัครจำนอง ให้ศึกษาเงื่อนไขเงินกู้ทั้งหมดอย่างละเอียดและคำนวณจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายมากเกินไป ทำได้ง่ายๆ บนเว็บไซต์ของธนาคาร บ่อยครั้งที่จำนวนดอกเบี้ยจะเท่ากับจำนวนเงินกู้นั่นเอง ตัวอย่างเช่น คุณรับ 2 ล้านรูเบิล 10-15ปีแต่จะต้องคืนเกือบ4ล้าน

นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่จะถูกปล่อยให้ไม่มีงานทำอยู่เสมอ ไม่เช่นนั้นสถานการณ์ทางการเงินของครอบครัวอาจแย่ลง การขอจำนองดังกล่าว ระยะยาวคุณไม่สามารถแน่ใจได้ว่าภายใน 5-7 ปีคุณจะเป็นตัวทำละลาย

ในทางกลับกัน เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อ เงินจึงสูญเสียมูลค่าทุกปี และคุณอาจต้องชำระเงินจำนองก่อนกำหนด

ตัวเลือกการจำนองสามารถพิจารณาได้เมื่อคุณมีส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์และคุณมีรายได้เพิ่มเติมที่จะครอบคลุมการชำระเงินจำนองทั้งหมด

สรุปสัญญาเงินรายปี

บางคนเสียสละและไม่สะดวกหลายประการเพื่อที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ตัวอย่างเช่น คุณมักจะพบสถานการณ์ที่ผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษทำข้อตกลงเงินรายปีกับคนหนุ่มสาว ตามบทบัญญัติคนหนุ่มสาวจะดูแลผู้สูงอายุและหลังจากการเสียชีวิตของผู้สูงอายุอพาร์ทเมนท์จะถูกส่งไปยังบุคคลที่ให้การดูแลโดยอัตโนมัติ

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้หญิงมากกว่าเพราะจะง่ายกว่าสำหรับพวกเธอที่จะปรับตัวให้เข้ากับเงื่อนไขดังกล่าว คุณอาจต้องอาศัยอยู่กับผู้สูงอายุที่คุณจะดูแล

แต่ต้องเตรียมตัวไว้ว่าอาจจะต้องมองผ่านมันไปมากกว่าหนึ่งปี ข้อเสียเปรียบหลักของตัวเลือกนี้ในการได้รับอพาร์ทเมนต์คือความเป็นไปได้ในการยกเลิกสัญญาและมีค่าใช้จ่ายสูง

ตัวอย่างเช่นคุณดูแลชายชรามาเป็นเวลา 5 ปีแล้ว แต่วันหนึ่งดูเหมือนว่าคุณรับมือกับความรับผิดชอบได้ไม่ดีนัก เขาบอกเลิกสัญญาเช่า และคุณจะเสียโอกาสที่จะได้ที่อยู่อาศัยของเขา ในเวลาเดียวกันจะไม่มีใครคืนเงินที่คุณใช้ไปให้กับชายชรา (คุณซื้ออาหาร ยา ฯลฯ ให้เขา)

ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียก่อนดำเนินการขั้นตอนดังกล่าว

ความช่วยเหลือทางการเงินจากญาติ

บ่อยครั้งที่ครอบครัวเล็กต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง หากสามีภรรยาคู่หนึ่งเก็บเงินได้ เช่น หนึ่งในสามของเงิน คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากพ่อแม่ได้

คนใกล้ชิดจะพยายามหาทางช่วยเหลือ บางทีพวกเขาอาจจะจัดสรรเงินไว้บางส่วนหรือบางทีพวกเขาจะขายเดชาซึ่งไม่ได้ไปเยี่ยมมาเป็นเวลานานหรือขายรถของตัวเองซึ่งเดินทางปีละหลายครั้ง

การจำนองค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่มีอยู่

หากคุณมีอพาร์ทเมนต์ แต่ต้องการซื้อบ้านที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ คุณสามารถขอสินเชื่อจำนองที่ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์ที่คุณอาศัยอยู่ได้

หลังจากนั้นคุณให้ผู้เช่าเข้าไปในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่ง ผู้เช่าจะจ่ายเงินให้คุณทุกเดือน เช่าซึ่งคุณจะต้องชำระค่าจำนอง

แต่อย่าลืมคำนึงถึงความจริงที่ว่าอพาร์ทเมนต์อาจไม่ได้ใช้งานเป็นระยะเวลาหนึ่งในขณะที่คุณมองหาผู้เช่า ดังนั้นคุณจำเป็นต้องมีเงินสำรองเพื่อชำระค่าจำนองรายเดือนในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัย

นอกจากนี้คุณยังไม่ได้รับการยกเว้นจากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่าที่ประมาท พวกเขาสามารถทำลายทรัพย์สินของคุณได้

ใช้โปรแกรมของรัฐบาล

รัฐดูแลครอบครัวเล็กและในบางกรณีก็ช่วยเหลือทางการเงิน เงินที่กฎหมายจัดให้สามารถนำมาใช้ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ คุณเพียงแค่ต้องตั้งเป้าหมายและค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับหน่วยงานภาครัฐที่มีอยู่ทั้งหมด โปรแกรม

ตัวอย่างเช่น ครอบครัวรัสเซียที่เกิดหรือรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมคนที่สองและคนต่อมาสามารถพึ่งพาสิ่งที่เรียกว่าทุนการคลอดบุตรได้

การแจกจ่ายงบประมาณของครอบครัว

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีคนทำงานอย่างน้อย 2 คน ความหมายของมันเป็นดังนี้ ครอบครัวต้องมีชีวิตอยู่หนึ่งปีด้วยเงินเดือนของคนงานหนึ่งคน และเก็บเงินคนที่สองไว้

เพื่อความชัดเจนเรามาดูกัน ตัวอย่าง:

ราคาอพาร์ทเมนท์ประมาณ 1.5 ล้านรูเบิล

เงินเดือนของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนอยู่ที่ประมาณ 25,000 รูเบิล

หากคุณบันทึก 25,000 รูเบิลเหล่านี้ทุกเดือน จากนั้นในหนึ่งปีคุณจะสะสม 300,000 รูเบิล

คุณจะสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ภายในเวลาประมาณ 3-4 ปี

ค้นหาแหล่งรายได้เพิ่มเติม

หากคุณพอใจกับงานปัจจุบันของคุณอย่างสมบูรณ์และสมบูรณ์ แต่เงินเดือนยังเหลือความต้องการอีกมาก เราขอแนะนำให้คุณหาแหล่งรายได้เพิ่มเติม

วิธีที่ดีที่สุดคือการหาแหล่งรายได้แบบพาสซีฟ

รายได้แบบพาสซีฟ – นี่คือเมื่อคุณดำเนินการหนึ่งครั้งและได้รับผลกำไรเป็นระยะเวลานาน

ตัวอย่างเช่นคุณฝากเงินในธนาคารเป็นเวลาหนึ่งปี เป็นเวลา 12 เดือนโดยไม่ต้องทำอะไรเลย คุณจะได้รับดอกเบี้ยจากเงินฝากของคุณ

มีหลายวิธี รายได้แบบพาสซีฟ. . แต่มาเน้นที่ 5 ตัวเลือกยอดนิยมกัน

เพื่อที่จะประหยัดเงินให้เพียงพอสำหรับอพาร์ทเมนต์ในหนึ่งปี คุณสามารถซื้อได้ รายได้แบบพาสซีฟ. มีตัวเลือกมากมายในการสร้างรายได้บนเว็บไซต์ของคุณเอง มีเพียง "แต่!" เพียงหนึ่งเดียว คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าภายใน 6-12 เดือนคุณจะต้องทำงานมากมาย ลงทุน และคุณจะเริ่มได้รับผลกำไรเมื่อมีการเยี่ยมชมไซต์เท่านั้น น่าสนใจสำหรับผู้ลงโฆษณา เป็นต้น

1. การซื้อไซต์ที่มีอยู่

หากคุณไม่ทราบวิธีสร้างเว็บไซต์ก็จะต้องเสียค่าธรรมเนียม หลังจากนั้นคุณ "โปรโมต" และขายในราคาที่สูงขึ้น

คุณยังสามารถซื้อไซต์ที่ได้รับการโปรโมตแล้วได้ มันจะมีราคาแพงกว่า แต่ในกรณีนี้ คุณไม่ต้องรอนานเพื่อให้ได้กำไร

เปลี่ยนอาชีพของคุณหรือเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง

หากคุณไม่รักงานของคุณและไม่ได้ทำให้คุณมีรายได้ตามที่ต้องการ ก็ถึงเวลาเปลี่ยนมันแล้ว

มีหลายตัวเลือกที่นี่:

1. ฝึกฝนและเชี่ยวชาญอาชีพอื่น. เพื่อทำเช่นนี้ คุณไม่จำเป็นต้องไปมหาวิทยาลัยและรอหลายปีจนกว่าคุณจะสำเร็จการศึกษา คุณก็สามารถผ่านไปได้ หลักสูตรระยะสั้นที่ซึ่งคุณจะได้รับการสอนทุกสิ่งที่คุณต้องการ แน่นอนว่าเมื่อเวลาผ่านไป คุณจะได้รับการศึกษาระดับสูงในสาขาพิเศษของคุณโดยการเรียนนอกเวลา
2. เปิดธุรกิจของคุณเอง. หลายคนไม่แม้แต่จะพยายามเพราะเชื่อว่ามันค่อนข้างยากและจำเป็นมาก เรามั่นใจว่าสำหรับผู้ที่มีเป้าหมายที่ชัดเจน (และคุณมีเป้าหมาย) และต้องการทำงาน ไม่มีอะไรที่เป็นไปไม่ได้ ยิ่งกว่านั้นคุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองด้วยและ ทุนเริ่มต้นในกรณีนี้จะไม่เกิน 10,000 รูเบิล

ไม่ว่าคุณจะเปลี่ยนสถานที่ทำงานหรือประเภทการจ้างงาน เรามั่นใจว่าค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะหาเงินซื้ออพาร์ทเมนต์ใน 1 ปี

เพื่อยืนยันสิ่งนี้ เราขอนำเสนอแนวคิดที่มีแนวโน้มในการทำเงิน 8 ประการ:

นายหน้า

นายหน้า เป็นพนักงานของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้ผู้ซื้อค้นหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและติดตามลูกค้าตลอดการทำธุรกรรมการซื้อ/ขายทั้งหมด

การขายอพาร์ทเมนท์ไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิดเมื่อเห็นแวบแรก หากคุณมีเวลาว่างและต้องการทำงานคุณสามารถลองทำอาชีพนี้ได้ ยิ่งกว่านั้นคุณไม่จำเป็นต้องลงทุนเลย

ให้เราบอกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับ 10-15% ของมูลค่าการทำธุรกรรม มาคำนวณกัน หากราคาอพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 2 ล้านรูเบิลคุณสามารถสร้างรายได้ 200-300,000 รูเบิลต่อธุรกรรมและอาจมีหลายรายการต่อเดือน

ขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

ทุกคนรู้ดีว่าอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างมีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใช้งานแล้วหลายเท่า

ด้วยวิธีนี้คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จ (ในระดับหลุมฐานราก) และเมื่อบ้านสร้างเสร็จและส่งมอบแล้ว คุณก็สามารถขายได้ในราคาที่สูงขึ้น

ตัวอย่างเช่น คุณมีเงินเพียงพอสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง แต่คุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์แบบสองห้อง ในกรณีนี้ คุณซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ และเมื่อเริ่มดำเนินการ คุณจะขายทรัพย์สินของคุณด้วยส่วนเพิ่ม 15-20% รายได้น่าจะเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์สองห้อง

งานพาร์ทไทม์บนรถของคุณเอง

หากคุณมีรถเป็นของตัวเอง คุณก็สามารถทำได้และควรสร้างรายได้จากมัน คุณสามารถหางานบริการแท็กซี่ เป็นพนักงานจัดส่ง หรือทำงานเป็นคนขับรถในบางองค์กรได้

นอกจาก วิธีการแบบคลาสสิกหากต้องการสร้างรายได้จากรถยนต์คุณสามารถใช้วิธีการพิเศษได้ เช่น การขนส่งรถยนต์จากต่างประเทศมาจำหน่าย ตลาดรัสเซีย. ทางที่ดีควรขับรถจากประเทศแถบบอลติก เยอรมนี หรือโปแลนด์

การจัดหลักสูตรฝึกอบรม

หากคุณเป็นคนที่มีความคิดสร้างสรรค์และรู้วิธีทำสิ่งที่คนอื่นไม่สามารถทำได้ คุณสามารถเปิดเวิร์กช็อปของนักเขียนได้ ที่นั่นคุณสามารถสอนทักษะของคุณให้ทุกคนได้โดยเสียค่าธรรมเนียม

นี่อาจเป็นการผลิตตุ๊กตา เครื่องประดับ เสื้อผ้า ฯลฯ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

การจำหน่ายสินค้า

ผู้ที่มีส่วนร่วมในการขายต่อ (เก็งกำไร) สินค้าจะได้รับรายได้ค่อนข้างดี คุณสามารถแลกเปลี่ยนผลิตภัณฑ์ได้หลากหลาย

ปัจจุบันผู้คนจำนวนมากซื้อสินค้าจีนและขายต่อในราคาที่สูงกว่าหลายเท่า

เพาะพันธุ์สัตว์และพืชแปลกใหม่

ทุนที่ดีสามารถได้รับจากการเพาะพันธุ์สัตว์และพืชแปลกใหม่ที่หายาก ในเมืองใด ๆ มีผู้ชื่นชอบสินค้าดังกล่าวและพวกเขาก็พร้อมที่จะจ่ายเงินจำนวนที่น่าประทับใจสำหรับจุดอ่อนของพวกเขา

ตัวแทนของพืชและสัตว์สามารถขายผ่านทางอินเทอร์เน็ตหรือร้านค้าเฉพาะ

การเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง

คิดถึงสิ่งที่คุณชอบทำมากที่สุดและสิ่งที่คุณทำได้ดีที่สุด บางทีเราควรเริ่มทำแบบนั้น ถึงเวลาที่จะออกจากเขตความสะดวกสบายของคุณและเปิดธุรกิจของคุณเอง

เช่น ชายคนหนึ่งทำงานเป็นช่างเครื่องที่ปั๊มน้ำมันแห่งหนึ่งมาหลายปี เขาชอบกิจกรรมนี้และทุกสิ่งที่เขาไม่ทำก็ประสบความสำเร็จ เลยต้องเสี่ยงเปิดปั๊มน้ำมันเป็นของตัวเอง ด้วยเหตุนี้เขาจึงสามารถมีรายได้เพิ่มขึ้น ขยายธุรกิจและพัฒนาได้

วิธีประหยัดเงินในการซื้ออพาร์ตเมนต์

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ ผู้คนมักขี้เกียจเกินไปที่จะค้นหาบ้านในอนาคตด้วยตนเองและหันไปหานายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับเปอร์เซ็นต์หนึ่งของการทำธุรกรรม ผู้เชี่ยวชาญจะเลือกอพาร์ทเมนต์และติดตามคุณในทุกขั้นตอนของธุรกรรมการซื้อและการขาย

ทั้งหมดนี้ฟังดูดี แต่ในทางปฏิบัติกลับกลายเป็นว่าหน่วยงานดังกล่าวไม่มีฐานข้อมูลของตนเอง แต่มองหาตัวเลือกในหนังสือพิมพ์ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ หรือกระดานข่าว แต่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง

นายหน้าหลายรายไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายที่จำเป็นและไม่สามารถให้คำแนะนำคุณได้อย่างเหมาะสมในประเด็นต่างๆ

หากคุณกลัวที่จะลงทะเบียนด้วยตนเอง โปรดติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์จะดีกว่า พวกเขาคือคนที่รู้รายละเอียดและความซับซ้อนทั้งหมดของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แน่นอนว่าทนายความก็ต้องจ่ายเงินเช่นกัน แต่วิธีนี้คุณจะใช้จ่ายน้อยลง 2-3 เท่า

เป็นไปได้ไหมที่จะหาเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ในหนึ่งปีด้วยเงินเดือน 15-30,000 รูเบิล? ต่อเดือน

เพื่อที่จะเข้าใจวิธีหาเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีเงินเดือนน้อยคุณต้องวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายและตัดสินใจเกี่ยวกับพารามิเตอร์ของอพาร์ทเมนต์ที่ต้องการ

สมมติว่าในขณะนี้เราไม่ได้พิจารณาที่อยู่อาศัยในมอสโกวหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเนื่องจากเงินเดือน 30,000 รูเบิลในเมืองเหล่านี้ไม่น่าจะเพียงพอสำหรับครอบครัวที่จะมีชีวิตอยู่ไม่ต้องพูดถึงเงินออม

ดังนั้นด้วยรายได้ดังกล่าว คุณจะต้องซื้ออพาร์ทเมนต์นอกเมืองหรือในเมืองเล็ก ๆ

ดังนั้นอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในสภาพดีจึงมีค่าใช้จ่าย 2-2.5 ล้านรูเบิล.

มีเงินเดือนประมาณ 30,000 รูเบิล.คุณจะต้องสละรถยนต์และบ้านเช่าของคุณเอง คุณจะต้องอยู่กับครอบครัวสักพักแล้วเปลี่ยนมาใช้ระบบขนส่งสาธารณะ

โดยเฉลี่ยแล้วจะต้องเสียค่ากินหนึ่งคน 8-9,000 รูเบิล. ถ้าครอบครัว 2 คน - 17,000 รูเบิล

สำหรับการขนส่งสาธารณะและค่าใช้จ่ายเล็กน้อยอื่น ๆ - 5,000 รูเบิล

ยังคงอยู่ 8,000 รูเบิล

เราคำนวณและกำหนดจำนวนเงินที่คุณจะต้องประหยัดสำหรับอพาร์ทเมนต์มูลค่า 2 ล้านรูเบิล

2,000,000/8 = 250 เดือนหรือ 20 ปี

ถ้าในครอบครัวมีคนทำงาน 2 คนก็ประมาณ 10 ปี แต่จำไว้ว่าในช่วงเวลานี้คุณจะจำกัดตัวเองในทุกสิ่ง และเมื่อมีเด็กๆ เข้ามา การใช้จ่ายก็จะเพิ่มมากขึ้น

อย่างที่คุณเห็น คุณจะไม่สามารถรวบรวม 2 ล้านรูเบิลในหนึ่งปีด้วยเงินเดือน 30,000 รูเบิล แม้ว่าคุณจะไม่ได้ใช้เงินสักบาทก็ตาม แต่คุณจะสามารถประหยัดเงินดาวน์สำหรับการจำนองของคุณได้ โดยสรุป สมมติว่าหากคุณต้องการมีพื้นที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองจริงๆ การหางานพาร์ทไทม์หรือเปลี่ยนงานปัจจุบันเป็นสิ่งสำคัญ

เมื่อตัดสินใจที่จะประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ในหนึ่งปีคุณจึงทำให้ตัวเองเป็นงานที่ค่อนข้างยาก ในช่วงเวลานี้ คุณจะมีช่วงเวลาแห่งความเบิกบานใจและหมดเรี่ยวแรงเพราะคุณจะต้องทำงานหนักมาก

เพื่อไม่ให้ยอมแพ้และก้าวไปสู่ความฝันอันล้ำค่าของคุณต่อไป เราขอแนะนำให้ใช้คำแนะนำต่อไปนี้:

• อย่ายอมแพ้. ไปสู่เป้าหมายของคุณ มันคุ้มค่า;
• อย่าเป็นคนช่างสงสัย คิดเชิงบวกและมองโลกในแง่ดี
• อย่ามองหาวิธีง่ายๆ และเงิน "ง่าย" คุณจำสุภาษิตที่ว่า "ชีสฟรีมาในกับดักหนูเท่านั้น";
• อย่าประมาท. คิดทบทวนทุกขั้นตอนที่คุณทำ ปรึกษากับคนที่คุณรัก
• หลีกเลี่ยงข้อเสนอที่น่าสงสัยและอย่าเข้าไปเกี่ยวข้องกับแผนการ "สีเทา"

บทสรุป

ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะหารายได้อย่างรวดเร็วสำหรับอพาร์ทเมนต์ แต่ใครก็ตามที่ตั้งเป้าหมายไว้จะต้องออกจากเขตความสะดวกสบายของตัวเอง แน่นอนว่าคุณจะต้องเปลี่ยนไลฟ์สไตล์ เรียนรู้ที่จะออมและติดตามการใช้เงิน ละทิ้งความบันเทิง บางทีอาจเปลี่ยนอาชีพ ฝึกฝนใหม่และหางานใหม่

บางคนสามารถประหยัดเงินได้ แต่บางคนก็ทำไม่ได้ เรารู้สิ่งหนึ่งเพื่อที่จะเป็นเช่นนั้น เวลาอันสั้นคุณต้องลงมือทำเพื่อให้ได้เงินก้อนนี้ กล่าวคือ ตั้งเป้าหมายแล้วไปให้ถึงมันไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้น เรามั่นใจว่าทุกอย่างจะออกมาดีสำหรับคุณ และในไม่ช้า คุณจะภูมิใจในตัวเองและอวดบ้านของคุณเอง!

20 ตุลาคม 2560, 07:10 น

ปัจจุบัน ชาวคาซัคสถานจำนวนมากเผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยของตนเอง ทางออกเดียวคือเริ่มออมถ้าไม่ใช่สำหรับอพาร์ทเมนต์ทันที อย่างน้อยก็เพื่อเงินดาวน์จำนอง แต่จะประหยัดเงินเพื่อซื้อบ้านของตัวเองได้อย่างรวดเร็วและถูกต้องได้อย่างไร?

เว็บไซต์พอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ตัดสินใจที่จะตรวจสอบ ปัญหานี้และช่วยเหลือผู้ที่ต้องการซื้อหลังคาทับหัวด้วยคำแนะนำที่มีประสิทธิภาพ

“หลายคนบ่นว่าพวกเขามีเงินเดือนเพียงเล็กน้อย ซึ่งไม่อนุญาตให้คนในครอบครัวเก็บเงินตามจำนวนที่จำเป็นเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์” กล่าว ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ Zhanagul Rasheva. - แต่แล้วคำถามเชิงตรรกะอย่างสมบูรณ์ก็เกิดขึ้น: ทำไมบางคนถึงยังซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีเงินเดือนเท่าเดิมในขณะที่บางคนหาเงินเลี้ยงชีพแทบไม่ได้?

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่ามันเป็นเรื่องของการคิด

เปลี่ยนความคิด เข้าใจว่าไม่มีใครเป็นหนี้คุณ หรือเป็นหนี้คุณ ที่ปรึกษาทางการเงินเตือน - และถึงแม้เงินเดือนจะน้อย คุณก็สามารถหาทางออกได้และควรหาทางออก การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าผู้ที่ประเมินสถานการณ์อย่างมีสติจะพบวิธีแก้ไขปัญหาการได้มาซึ่งสมบัติอย่างรวดเร็ว ตารางเมตรเข้าไปในทรัพย์สิน จากประสบการณ์ของผมเอง ผมบอกได้เลยว่าคนที่มีวินัยจะบรรลุเป้าหมายได้เร็วขึ้น เพราะกระบวนการสะสมเงินไม่ใช่กระบวนการแบบวันเดียว

ตามที่ที่ปรึกษากล่าวไว้ คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าแม้แต่การสะสมเงินที่ค่อนข้างรวดเร็วก็ยังต้องใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งปีและอาจนานกว่านั้น เพื่อที่จะติดตามและทำงานให้เสร็จ คุณต้องปฏิบัติตามกฎง่ายๆ สองสามข้อ แล้วผลลัพธ์ที่ได้ก็คืออพาร์ทเมนต์ที่ต้องการ

1. ตั้งเป้าหมายที่สมจริง

ตั้งเป้าหมายให้ตัวเองก่อน ไม่ใช่แค่หนึ่งในความฝันอันไพเราะเหมือนพระราชวังห้าชั้นริมทะเล แต่เป็นของจริง และอย่าลืมลดขนาดให้เหลือน้อยที่สุด ตัวอย่างเช่น คุณต้องการซื้อกระท่อมราคา 600,000 ดอลลาร์ โดยมีรายได้รวมของครอบครัวคุณ 200,000 tenge เป็นที่ชัดเจนว่าคุณสามารถประหยัดที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้ตลอดชีวิตและไม่ใช่ความจริงที่ว่าแม้ในวัยชราคุณจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หลายห้อง คุณจะได้รับคอมเพล็กซ์เพื่อตัวคุณเองและตำหนิตัวเองต่อความไม่เพียงพอของคุณเอง

ในสถานการณ์เช่นนี้ ให้ควบคุมความอยากอาหารของคุณและเริ่มจินตนาการ หากคุณไม่มีอะไรเลย ก่อนอื่นให้วางแผนซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กในเขตชานเมืองด้วยเครดิต หากคุณมีพื้นที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก เป้าหมายอาจเป็นการแลกเปลี่ยนเป็นอพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่กว่า

อย่ากลัวเป้าหมายเล็กๆ แม้ว่านี่จะเป็นเพียงก้าวแรกบนเส้นทางสู่การออมก็ตาม

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าผู้ที่ประเมินสถานการณ์อย่างมีสติจะพบวิธีแก้ไขปัญหาการซื้อตารางเมตรอันล้ำค่าเป็นทรัพย์สินอย่างรวดเร็ว

2. ค้นหาจำนวนเงินออมที่ต้องการ

เครื่องมือการออมที่มีประสิทธิภาพมากคือการมีตัวเลขและการคำนวณบ้านที่คุณกำลังซื้อทั้งหมดต่อหน้าต่อตา ตัวอย่างเช่น คุณกำลังวางแผนที่จะถอนเงินดาวน์จากธนาคารเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมสินเชื่อจำนอง เราแนะนำให้คุณมองหาตัวเลือกที่เหมาะสมล่วงหน้า ค้นหาว่าราคาเท่าไหร่ แล้วหาจำนวนเงินที่ธนาคาร เงินดาวน์, ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและค่าคอมมิชชั่น องค์กรทางการเงินและออกมาเป็นตัวเลขเฉพาะในที่สุด

ในขณะเดียวกัน ไม่มีอะไรขัดขวางคุณจากการเลือกตัวเลือกอื่นที่มีต้นทุนออบเจ็กต์ต่ำหรือสูงกว่า โทรหาธนาคารหลายแห่งเพื่อค้นหาเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ เป็นต้น สิ่งสำคัญคือการมีตัวเลขที่เป็นรูปธรรมต่อหน้าต่อตา

คนส่วนใหญ่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดพื้นฐานนี้ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพมีเพียงความคิดคร่าวๆเกี่ยวกับราคาอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งและจากคำพูดของเพื่อนหรือญาติมีความคิดเกี่ยวกับจำนวนเงินดาวน์และจำนวนเงินที่ต้องชำระเพิ่มเติมสำหรับ อพาร์ทเม้น.

ขั้นตอนต่อไปเป็นไปตามธรรมชาติจากขั้นตอนก่อนหน้า นักวิเคราะห์ทางการเงินแนะนำให้ติดตามและบันทึกจำนวนเงินที่คุณได้รับในแต่ละเดือน จำนวนเงินที่คุณออมไว้สำหรับอพาร์ทเมนต์ และจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณประหยัดได้อย่างต่อเนื่อง ตัวเลขทั้งสามนี้จะให้ภาพที่สมบูรณ์เกี่ยวกับความเร็วของความก้าวหน้าไปสู่เป้าหมายของคุณและจะทำหน้าที่เป็นแรงจูงใจอันทรงพลัง

ดังนั้น, หลักแรก- นี่คือรายได้ ไม่ควรมีปัญหาใด ๆ กับมัน นี่คือจำนวนเงินที่ส่วนใหญ่มักไม่เปลี่ยนแปลงในแต่ละเดือน อย่างไรก็ตาม ให้ตั้งกฎให้บันทึกเป็นรายเดือนในบรรทัด "รายได้"

หลักที่สอง- นี่คือจำนวนเงินที่คุณสามารถประหยัดได้ ที่นี่ทุกอย่างชัดเจนมาก ในคอลัมน์ “จำนวนเงินที่ต้องกันไว้” ในแต่ละเดือนให้ป้อนจำนวนเงินที่คุณยินดีเสียสละโดยไม่ทำร้ายครอบครัวของคุณเพื่อประโยชน์ของตารางเมตรที่ต้องการ

หลักที่สาม- นี้ จำนวนเงินทั้งหมดการสะสม เพื่อให้ได้ตัวเลขนี้ คุณต้องรวมตัวเลขสองตัวแรกของทุกเดือนที่เลื่อนออกไป คุณต้องเพิ่มดอกเบี้ยธนาคารที่นี่ด้วยหากเงินฝากออมทรัพย์ของคุณเป็นเงินฝาก

4. ตรวจสอบตัวเลขทั้งหมดและวิเคราะห์อย่างต่อเนื่อง

สิ่งสำคัญคือตัวเลขทั้งสามนี้จะต้องอยู่ตรงหน้าคุณเสมอ และคุณสามารถดูได้ตลอดเวลา ความจริงก็คือการกระทำดังกล่าวจะสร้างแรงจูงใจที่แข็งแกร่งที่สุดในจิตใต้สำนึกของคุณ น่าประหลาดใจที่การแก้ไขตัวเลขตามปกติเป็นความลับในการสะสมเงินที่สำคัญที่สุด

ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องวิเคราะห์สถานการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์และในด้านเศรษฐกิจเป็นระยะ ในช่วงระยะเวลาสะสม ราคาอพาร์ทเมนท์ เงื่อนไขธนาคาร ฯลฯ อาจมีการเปลี่ยนแปลง

5. วิเคราะห์ค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ

เพื่อให้ได้ภาพรวมที่สมบูรณ์ของเงินจำนวนมากที่ใช้ไป จำเป็นต้องบันทึกค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ครบถ้วนภายในหนึ่งเดือน (นี่สำคัญมาก!) Zhanagul Rasheva ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระกล่าว - ท้ายที่สุดแล้ว คุณจะต้องประหลาดใจอย่างยิ่ง เนื่องจากค่าใช้จ่ายมากถึง 40% มาจากสิ่งที่ไม่จำเป็นหรือที่เรียกว่าการซื้อแบบกระตุ้น

6. ช้อปปิ้งแบบมีรายการ

เพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งที่เรียกว่าการซื้อแบบแรงกระตุ้นและความสำนึกผิดที่เกี่ยวข้อง เรียนรู้ที่จะไปซูเปอร์มาร์เก็ตที่มีรายการสิ่งที่คุณต้องการอย่างชัดเจนและในขณะท้องอิ่ม ผู้เชี่ยวชาญแนะนำอย่างจริงจัง

7. กันเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

ตาม นักวิเคราะห์ทางการเงินเมื่อจัดทำงบประมาณครอบครัวนั่นคือการวางแผนค่าใช้จ่ายสำหรับช่วงต่อ ๆ ไป แนะนำให้จัดสรรส่วนเกินไว้ 10-15% ของจำนวนเงินนี้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด และตั้งเป็นกฎ - การใช้จ่ายในวันครบรอบ งานแต่งงาน และกิจกรรมอื่น ๆ ไม่ควรเกินจำนวนนี้!

8.หารายได้เสริม

ใช่ ใช่ หากคุณต้องการอพาร์ทเมนต์ เรียนรู้วิธีการหางานพิเศษ Zhanagul Rasheva กล่าว - คุณสามารถทำงานเป็นคนขับแท็กซี่ในตอนเย็น คุณสามารถแปล เขียนแผนธุรกิจ เขียนเรียงความ ฯลฯ มีโอกาสมากมายที่จะได้รับเงินพิเศษ

ที่ปรึกษาทางการเงินกล่าวว่า 40% ของค่าใช้จ่ายงบประมาณครอบครัวไปให้กับสิ่งที่ไม่จำเป็น

9. เลือกวิธีเก็บเงินของคุณ

จุดสำคัญอีกประการหนึ่งคือการเลือกวิธีการประหยัดเงินที่ว่างและเงินที่คุณจะได้รับพิเศษ ชัดเจนเกี่ยวกับสถานที่ที่คุณวางแผนจะเก็บเงินก่อนซื้ออพาร์ตเมนต์ เรามั่นใจว่าเพื่อจุดประสงค์นี้ คุณจะเลือกบัญชีธนาคาร ไม่ใช่ที่ใต้หมอนที่บ้าน ท้ายที่สุดแล้วการเก็บเงินไว้ที่บ้านและไม่ใช้จ่ายถือเป็นงานยากที่อาจเกินความสามารถของคุณ

โดยส่วนตัวแล้ว ฉันอยากจะแนะนำธนาคารออมสินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียง” ที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ Zhanagul Rasheva กล่าว - คุณเปิดเงินฝากและทำให้เป็นกฎในการนำเงินที่คุณกันไว้ทุกเดือนไปที่ธนาคาร โชคดีที่ขณะนี้มีเทอร์มินัลเพียงพอที่จะดำเนินการนี้ได้ ยิ่งคุณออมเงินดาวน์ได้เร็วเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งเข้าใกล้เป้าหมายมากขึ้นเท่านั้น เมื่อรวบรวมเงินจำนวนนี้แล้วคุณสามารถวางใจเงินกู้ชั่วคราวจากธนาคารเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ นอกจากนี้ เมื่อจำนวนเงินนี้สะสม คุณจะได้รับการสร้างขึ้นใหม่ทางจิตวิทยาแล้ว

อีกจุดเล็กๆ แต่สำคัญ ตามที่นักวิเคราะห์ทางการเงินกล่าวไว้ เมื่อวางแผนงบประมาณ จำเป็นต้องรวมค่าใช้จ่ายเล็กน้อยสำหรับการเดินทางกับครอบครัวของคุณไป สถานที่ต่างๆความบันเทิง.

ไม่จำเป็นต้องปันส่วน "ความอดอยาก" เตือน Zhanagul Rasheva มิฉะนั้นเมื่อถึงจุดหนึ่งจะมีการพังทลายและแม้จะมีข้อ จำกัด ที่เข้มงวดมากก็เป็นเรื่องยากสำหรับบุคคลใด ๆ ที่จะคงอยู่ในอารมณ์พึงพอใจ ยิ่งไปกว่านั้น หากเมื่อคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ คุณจะขาดครอบครัวเนื่องจากความเครียดและการทะเลาะวิวาทชั่วนิรันดร์ การเสียสละเช่นนี้จำเป็นหรือไม่?

Karima Apenova ฝ่ายบริการข้อมูล

ความคิดในการประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ดูเหมือนจะไร้ประโยชน์และไม่สามารถเกิดขึ้นได้สำหรับชาวรัสเซียส่วนใหญ่อย่างไรก็ตามอย่างที่พวกเขาพูดไม่มีอะไรที่เป็นไปไม่ได้และด้วยทัศนคติที่ถูกต้องแม้แต่โครงการที่ "บ้า" เช่นนี้ก็สามารถมีชีวิตขึ้นมาได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ วันสากลการออมซึ่งมีการเฉลิมฉลองในวันที่ 31 ตุลาคม เว็บไซต์ RIA Real Estate ตัดสินใจรวบรวมเรื่องราวจริงของผู้คนที่ออมเงินเพื่อที่อยู่อาศัย และค้นหารายละเอียดและกลไกของเหตุการณ์ที่ยากลำบากนี้จากพวกเขา

เป็นที่น่าสนใจที่ผู้เชี่ยวชาญที่สัมภาษณ์โดย RIA Real Estate ไม่เชื่อเกี่ยวกับแนวคิดในการประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์และหันมาสนใจสินเชื่อจำนองอยู่ตลอดเวลา ดังนั้น ตามที่ผู้จัดการสินทรัพย์ของ Veles Management, Yuri Timoschenko ระบุว่า หากครอบครัวเริ่มประหยัดเงินก็เหมาะสมแล้วสำหรับการชำระเงินจำนองเริ่มต้นเท่านั้น หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งตกงาน แผนการจำนองจะถูกเลื่อนออกไป "ไว้ใช้ภายหลัง" และจำนวนเงินสะสมจะถูกใช้ไปตามความต้องการในปัจจุบันจนกว่าจะพบวิธีแก้ไข งานใหม่หรือแหล่งรายได้อื่น “เห็นได้ชัดว่าสถานการณ์ใน เศรษฐกิจรัสเซียวี เมื่อเร็วๆ นี้ไม่ยั่งยืนและไม่ให้ความสำคัญกับการวางแผนระยะยาว” ผู้เชี่ยวชาญเชื่อ

อย่างไรก็ตาม ตัวอย่างของผู้ที่สามารถออมเงินเพื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องกู้จำนอง ยืนยันว่าการออมรูปแบบนี้ค่อนข้างเป็นไปได้แม้ในช่วงวิกฤต

รายละเอียดปลีกย่อยของแรงจูงใจ

น่าแปลกที่สิ่งสำคัญที่สุดในเรื่องของการออมเงินไม่ใช่การคำนวณจำนวนเงินสมทบรายเดือนที่ถูกต้องและรักษาอย่างรอบคอบ การบัญชีที่บ้านแต่มีแรงจูงใจที่มีความสามารถ

“หากคุณตื่นขึ้นมาในเช้าวันหนึ่งและตัดสินใจเก็บเงินไว้ซื้ออพาร์ตเมนต์กะทันหัน เพราะ “พระอาทิตย์ส่องแสงเจิดจ้าทางหน้าต่าง” เรียกได้ว่าเป็นวันเลยก็ว่าได้ นี่มันล้มเหลวชัดๆ! คุณต้องเข้าใกล้แนวคิดที่ว่า ​​ประหยัดเงินเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างช้าๆและรอบคอบและสิ่งสำคัญคือการหาคำตอบที่ถูกต้องสำหรับคำถาม: เหตุใดจึงจำเป็น?” Yegor Kuznetsov เจ้าของบ้านแยกต่างหากที่มีความสุขกล่าวซึ่งเขาและภรรยา ยังคงสามารถประหยัดเงินได้

แน่นอนว่าแต่ละคนมีแรงจูงใจของตัวเอง แต่มีหลายอย่างที่ Yegor กล่าวว่าสามารถมุ่งความสนใจไปที่เป้าหมายของเขาให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

“สำหรับผมและภรรยาที่อาศัยอยู่ อพาร์ตเมนต์สามห้องพ่อแม่ที่มีญาติมากมาย - เจ็ดคนสามชั่วอายุคน แม้ว่าครอบครัวเราจะเป็นมิตร แต่ชีวิตตามหลัก “ไส้กรอกในขวด” ก็ยังไม่ราบรื่น ความตึงเครียดกำลังเพิ่มมากขึ้น ความกระหายพื้นที่ส่วนตัวของคุณก็เพิ่มมากขึ้น ฉันไม่อยากตกเป็นทาสจำนอง ดังนั้น หลังจากใคร่ครวญและปรึกษาหารือกันอย่างละเอียดแล้ว ฉันกับภรรยาจึงตัดสินใจอย่างแน่วแน่ที่จะออมเงิน” เอกอร์กล่าว

แต่สำหรับคู่สมรส Maxim และ Olga Sorokin แรงจูงใจในการออม "ฉุกเฉิน" คือสถานการณ์ที่เลวร้ายกับที่อยู่อาศัยเช่า “ เราเช่าอพาร์ทเมนต์มาเป็นเวลานานโดยเปลี่ยนประมาณปีละครั้งครึ่ง และเราพอใจกับทุกสิ่ง จนกระทั่งคืนหนึ่งมีคนขี้เมากลุ่มหนึ่งเข้ามาแทนที่เราเริ่มการสังหารหมู่ที่แท้จริงและขู่ว่าจะทุบตีเรา ปรากฎว่ามีนักเลงคนหนึ่งเป็นน้องชายของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ และมีกุญแจเป็นของตัวเอง เขาเพิ่งเข้ามาเมื่อต้องการ หลังจากนั้นเราก็รู้ว่าเรากำลังอยู่ในบ้านคนอื่น และต้องการบ้านของเราอย่างมาก ป้อมปราการเล็กๆ ความตกใจและความกลัวได้ผล” พวกโซโรคินเล่า

ดังนั้นแรงจูงใจจะต้องมีพลังมากจนแรงกระตุ้นนั้นเพียงพอตลอดระยะเวลาการออม ตามกฎแล้วสิ่งจูงใจเหล่านี้ไม่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ที่น่าพึงพอใจที่สุด แต่มีประสิทธิภาพอย่างเหลือเชื่อ

เกมของทีม

ในสถานการณ์การออมเงินเพื่อที่อยู่อาศัยก็มีอย่างหนึ่ง ความแตกต่างที่สำคัญโดยที่ความคิดนั้นถึงวาระที่จะล้มเหลว - การทำงานเป็นทีม กล่าวอีกนัยหนึ่ง มีคนสองหรือสามคนต้องระดมทุน เพราะภาระทางการเงินจะตกอยู่บนไหล่ของพันธมิตรเท่าๆ กัน และสามารถกระจายรายได้และค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

แต่นี่ไม่ได้เกี่ยวกับองค์ประกอบทางเศรษฐกิจเท่านั้น “ บอกฉันตามตรงว่ามีกี่คนที่สามารถเล่นกีฬาได้อย่างอิสระสามหรือสี่ครั้งต่อสัปดาห์ที่บ้านและสม่ำเสมอจากเดือนต่อเดือน เพียงไม่กี่คน ไม่ใช่เพื่อสิ่งใดเลยที่แบบฝึกหัดคู่หรือกลุ่มถูกคิดค้นเพื่อการกีฬาตั้งแต่การฝึก ในทีมมีระเบียบวินัยและกระตุ้นจิตใจผู้ที่เกียจคร้านเช่นเดียวกับ การออมเงินสด- ฝ่ายหนึ่งกระตุ้นอีกฝ่ายหากเขายอมแพ้ ดังนั้นนี่จึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยสำหรับคนเพียงคนเดียว” โซโรคินอธิบาย

เกณฑ์เวลา

ฮีโร่ทุกคนที่สัมภาษณ์โดย RIA Real Estate ซึ่งพยายามประหยัดเงินเพื่อที่อยู่อาศัยโต้แย้งอย่างเป็นเอกฉันท์ว่าเหตุการณ์ดังกล่าวควรมีกรอบเวลาที่เข้มงวดและมีข้อบ่งชี้ที่ชัดเจนถึงจำนวนเงินที่ต้องรวบรวมในทุกค่าใช้จ่าย

“การประหยัดเงินเชิงนามธรรมโดยไม่ทำอะไรเลยถือเป็นการเสียเวลา คุณต้องตัดสินใจอย่างแน่นอนว่าคุณจะประหยัดเงินจำนวนเท่าใดและในกรอบเวลาใด” Kuznetsov ยืนยัน

ในขณะเดียวกันจำนวนเงินก็ต้องเพียงพอต่อความสามารถทางการเงินของประชาชน ดังนั้นก่อนที่จะติดตั้งคุณควรวิเคราะห์รายได้และค่าใช้จ่ายของคุณและตัดสินใจว่าควรทำธุรกิจดังกล่าวหรือไม่?

“เป็นไปไม่ได้ที่จะยืดเวลาการสะสมเงินออกไปนานกว่าสี่หรือห้าปี นี่เป็นช่วงเวลาสูงสุดที่เราสามารถ จำกัด ตัวเองให้อยู่ในความต้องการและปราศจากความสุขตามปกติ ระยะเวลาที่นานขึ้นจะทำให้ผู้คนเหนื่อยล้าทางจิตใจ พวกเขา จะเกลียดการดำเนินการทั้งหมดนี้ และวันหนึ่งพวกเขาจะล้มเหลวอย่างแน่นอน โดยการใช้จ่ายเงินไปกับอะไรก็ได้” นักเศรษฐศาสตร์ Elena Gracheva ผู้ซึ่งเก็บเงินไว้สำหรับอพาร์ทเมนต์ได้สำเร็จกล่าว

ฐานเริ่มต้น

ในกรณีส่วนใหญ่ พันธมิตรที่ประหยัดเงินเพื่อที่อยู่อาศัยจะมีจำนวนเงินเริ่มต้นหรือฐานวัสดุอื่นๆ ซึ่งเป็นแรงจูงใจที่ดีเยี่ยมเช่นกัน

ผู้ที่มีรายได้สูงกว่าค่าเฉลี่ยสามารถเริ่มต้นใหม่ได้ เนื่องจากสามารถรักษาระดับและอัตราการออมได้

คนที่มีรายได้เฉลี่ยจะดีกว่าที่จะพึ่งพารากฐานทางวัตถุบางประเภท ยิ่งกว่านั้น รากฐานที่เป็นทรัพย์สินของพวกเขา ในสถานการณ์กรณีที่ดีที่สุด นี่อาจเป็นส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมาหรือรถยนต์ที่สามารถขายได้ หรือเงินออมที่มีอยู่

พื้นฐานของการบัญชีที่บ้าน

นับตั้งแต่ขั้นตอนการออมเงินเริ่มต้นขึ้น ผู้คนจะต้องคุ้นเคยกับการทำบัญชีที่บ้าน เมื่อต้องการทำเช่นนี้ คุณสามารถเก็บสมุดบันทึกพิเศษหรือสร้างไฟล์บนคอมพิวเตอร์ของคุณได้ รายได้ (เงินเดือน) จะถูกป้อนที่นั่น จะมีการจัดทำแผนการใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับเดือนนั้น จากนั้นจะป้อนค่าใช้จ่ายทั้งหมดอย่างแน่นอน รวมถึงการซื้อขนมปังพร้อมแนบใบเสร็จรับเงินด้วย

“นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อดูว่าท้ายที่สุดแล้วคุณอยู่นอกงบประมาณที่วางแผนไว้ ค่าใช้จ่ายดังกล่าวมีความสมเหตุสมผลมากน้อยเพียงใด และคุณจะต้องประหยัดเงินเพิ่มอีกในเดือนหน้าหรือไม่” Kuznetsov อธิบาย

“ฉันต้องการ” และ “จำเป็น”

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในช่วงออมทรัพย์จะต้องมีเครื่องหมาย “ต้องการ” หรือ “จำเป็น” ตามข้อมูลของ Gracheva สิ่งนี้จะช่วยปกป้องผู้คนจากการใช้จ่ายที่ไม่ได้รับอนุญาตและสิ้นเปลือง

“หากคุณเอื้อมมือไปหยิบบางสิ่งในร้าน ให้ถามตัวเองว่า ฉันต้องการสิ่งนี้จริงๆ หรือเพียงแค่ต้องการมัน แน่นอนว่า จิตใจที่ฉลาดแกมโกงของเราสามารถหาประโยชน์ได้แม้ในสิ่งที่ไร้ค่าที่สุด ดังนั้น จะต้องอยู่ในที่ปลอดภัย , เพิ่ม: ฉันจะอยู่ได้โดยปราศจากสิ่งนี้ได้ไหม ตัวอย่างง่ายๆ: มีสบู่และเจลอาบน้ำซึ่งสิ่งใดที่จำเป็นอย่างยิ่งและสิ่งใดคือความสุขที่คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องทำ แน่นอนว่าสบู่ชนะในแง่ของประโยชน์ แถมยังมีราคาถูกกว่าเจลอีกด้วย" คู่สนทนาของเอเจนซี่ตั้งข้อสังเกต

กลไกของการ “งดเว้น”

เงินที่จัดสรรไว้เพื่อที่อยู่อาศัยควรจะขัดขืนไม่ได้ และงานที่สำคัญที่สุดคืออย่าใช้จ่ายกับความต้องการอื่นล่วงหน้า ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือปัญหาสุขภาพร้ายแรงที่ต้องได้รับการรักษาที่มีราคาแพง หรือมีสถานการณ์ฉุกเฉินบางประการ “การไม่มีเสื้อโค้ทขนสัตว์ที่ทันสมัยสำหรับฤดูหนาวไม่ใช่เรื่องฉุกเฉิน” Gracheva กล่าวอย่างแดกดัน

“ผมกับภรรยาเชื่อมั่นในตัวเองมากว่าเงินเป็นสิ่งศักดิ์สิทธิ์จนบางครั้งเราลืมไปว่ามีอยู่จริง แม้ในช่วงวิกฤติปี 2551 เมื่อฉันตกงาน เราก็ไม่ได้แตะต้องเงินออม ใช่ เราต้องดำรงชีวิตด้วยเงินเดือนของภรรยา ยืมแล้วทำงานเป็นชิ้นๆ ประมาณหนึ่งปี แต่หลังจากนั้น เมื่อผมได้งานที่มั่นคงและรายได้ดีอีกครั้ง เราก็ค่อยๆ กลับไปสู่ระบบการออมแบบเดิม” Kuznetsov เล่าประสบการณ์ของเขา

อย่างไรก็ตาม มีหลายวิธีที่จะจำกัดการเข้าถึงที่ซ่อน ตามทางเทคนิคแล้ว คู่สนทนาของหน่วยงานระบุ ประการแรกต้องเก็บเงินไว้ในธนาคารเพื่อ หนังสือออมทรัพย์. คุณไม่ควรทำไม่ว่าในกรณีใดก็ตาม บัตรเครดิตธนาคารซึ่งคุณสามารถลบออกได้อย่างง่ายดาย ประการที่สอง คุณต้องออมเงินจำนวนหนึ่งทันทีหลังจากได้รับเงินเดือน โดยควรเก็บออมไว้ในวันเดียวกัน มิฉะนั้น ความอยากที่จะใช้จ่ายเงินอาจเข้าครอบงำ

ความสุขทางเลือก

ความแตกต่างเล็กน้อยอีกประการหนึ่งที่แปลกพอที่จะปกป้องพันธมิตรการออมจากขยะ “อย่าลืมรวมความสุขไว้ในรายการสิ่งสำคัญ แน่นอนว่าในช่วงเวลาของการออมพวกเขาจะต้องได้รับการพิจารณาใหม่ การเดินทางไปต่างประเทศอาจแทนที่การปิกนิกด้วยบาร์บีคิวในอากาศบริสุทธิ์ พักผ่อนที่เดชาของผู้ปกครอง หรือเพียงแค่เดินเล่น ในสวนสาธารณะ จำเป็นต้องซื้อของน่ารักๆ ราคาไม่แพงเป็นระยะๆ พวกเขาจะยินดีเป็นพิเศษหากมอบเป็นของขวัญให้กัน” โซโรคินากล่าว

อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกที่ดีที่สุด- ค้นหางานอดิเรกหรือกิจกรรมที่ไม่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายมากนัก แต่จะน่าตื่นเต้นและนำความสุขมาให้ตลอดระยะเวลาการออม ตามข้อมูลของ Kuznetsov กีฬาและความคิดสร้างสรรค์เหมาะที่สุดสำหรับสิ่งนี้เนื่องจากที่นี่คุณสามารถกำหนดเป้าหมายและมุ่งเน้นไปที่การบรรลุเป้าหมายได้อย่างต่อเนื่อง “เช่น ตั้งเป้าหมายที่จะมีหน้าท้องมีซิกแพคภายในหนึ่งปี หรือเรียนรู้วิธีเย็บผ้าคลุมเตียง” เขาแนะนำ

อย่างไรก็ตาม ด้วยวิธีการที่เป็นไปได้ทั้งหมด กุญแจสำคัญในการประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ได้สำเร็จก็คือ ไม่ว่าจะซ้ำซาก มีวินัยในตนเอง กำลังใจ และความปรารถนาอันแรงกล้าที่จะหาบ้านของคุณเองก็ตาม

ปัจจุบันระดับราคาที่อยู่อาศัยเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้ไม่สามารถแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองและครอบครัวชาวรัสเซียส่วนใหญ่ได้ ทางออกเดียวที่หลายคนคิดคือต้องจำนอง การปฏิบัติพิสูจน์ให้เห็นว่าคุณสามารถซื้อบ้านของคุณเองได้ไม่เพียงแต่ด้วยความช่วยเหลือเท่านั้น ยืมเงิน. มาดูวิธีการออมอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนองและวิธีหาเงินเพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าวให้ละเอียดยิ่งขึ้นด้วยการคำนวณทางคณิตศาสตร์อย่างง่าย

การให้สินเชื่อจำนองสำหรับผู้อยู่อาศัยทั่วไปในรัสเซียหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่สูง การผูกมัดระยะยาว และมีโอกาสสูงที่จะสูญเสียบ้านในกรณีที่ไม่ชำระหนี้ ในความเป็นจริง การจำนองก็เหมือนกับสินเชื่อประเภทอื่นๆ มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ลองดูข้อบกพร่องโดยละเอียดเพิ่มเติม

ในหมู่พวกเขา:

1. การจ่ายเงินมากเกินไปสูง เนื่องจากระยะเวลาชำระหนี้ที่ยาวนานและอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูงในสหพันธรัฐรัสเซียต้นทุนสุดท้ายของเงินกู้จึงสามารถเพิ่มขึ้นได้หลายครั้งเมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ผู้ยืมได้รับ ยิ่งระยะเวลาคืนสินค้านานขึ้น ค่าการชำระเกินสุดท้ายก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปด้วย
2. ลักษณะการใช้จ่ายเป้าหมาย กองทุนเครดิต. เงินที่ได้รับจากผู้ให้กู้สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ในรายละเอียดใน สัญญาเงินกู้กล่าวคือสำหรับการซื้อทรัพย์สินเฉพาะที่มีมูลค่าที่ระบุ ธนาคารรัสเซียส่วนใหญ่ไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซม การตกแต่ง และการซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์สำหรับที่อยู่อาศัยในอนาคตไว้ในสินเชื่อจำนอง ลูกค้าต้องหาเงินทุนสำหรับสิ่งนี้ด้วยตัวเองหรือกู้เงินใหม่
3. การค้ำประกันสินเชื่อในรูปแบบของหลักประกันอสังหาริมทรัพย์ ตามข้อตกลงการจำนองที่ได้สรุปไว้ ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะถูกจำนำกับธนาคาร ซึ่งมีการทำรายการที่เกี่ยวข้องในทะเบียนและหมายเหตุในเอกสารกรรมสิทธิ์ หลังจากนี้ผู้กู้จะไม่สามารถขาย จดทะเบียนสมาชิกในครอบครัว สร้างใหม่ บริจาค หรือจำนองได้ แม้แต่การซ่อมแซมที่ซับซ้อนก็ยังต้องได้รับการตกลงกับผู้ให้กู้
4. แอปพลิเคชัน กำหนดจำนวนเงินจากราคาทรัพย์สินที่ซื้อ (เงินดาวน์) ธนาคารรัสเซียส่วนใหญ่เช่น ข้อกำหนดบังคับในการขอจำนองหมายถึงการจ่ายเงินดาวน์ ขนาดขั้นต่ำซึ่งวันนี้คือ 15% ของ มูลค่าตลาดอพาร์ทเมน แทบไม่มีข้อเสนอใด ๆ ในตลาดโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
5. ต้นทุนเงินกู้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากการชำระเงินเพิ่มเติมที่บังคับ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรวมถึงการซื้อ นโยบายการประกันภัย, การชำระค่าบริการของบริษัทประเมินราคา, ทนายความ, ค่าจดทะเบียน ฯลฯ ทั้งหมดสรุปยอดด้วยการจ่ายเงินเกินจำนวน สินเชื่อจำนองซึ่งนำไปสู่การเพิ่มขึ้นมากยิ่งขึ้น
6. โอกาสที่จะสูญเสียสิทธิในทรัพย์สินหากไม่สามารถชำระหนี้ต่อไปได้ การสูญเสียงานสุขภาพมาตรฐานการครองชีพและความน่าเชื่อถือทางเครดิตที่ลดลงอย่างมากเนื่องจากเหตุผลและปัจจัยพิเศษบางประการอาจนำไปสู่ความล่าช้าอย่างเป็นระบบหรือแม้กระทั่งผู้กู้ปฏิเสธที่จะชำระหนี้ให้กับธนาคาร ในกรณีนี้เจ้าหนี้จะถูกบังคับผ่านศาลให้เริ่มกระบวนการรวบรวมหลักประกันและนำออกขายทอดตลาด จากนั้นลูกค้าจะสูญเสียบ้านของเขาอย่างถูกกฎหมาย

สำคัญ! การจำนองในระยะยาวบุคคลใด ๆ จะประสบกับภาระที่ยากลำบากในการหักงบประมาณครอบครัวทุกเดือน การชำระเงินภาคบังคับ. ดังนั้นความรู้สึกไม่สบายทางจิตใจจึงเป็นข้อเสียที่จับต้องได้ของการกู้ยืมจำนองอีกประการหนึ่ง

เป็นไปได้ไหมที่จะประหยัดเงินด้วยเงินเดือนเพียงเล็กน้อย?

หากคุณตั้งเป้าหมายในอนาคตอันใกล้นี้ที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณเองโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากการจำนองแม้แต่ครอบครัวรัสเซียธรรมดาที่มีรายได้ต่ำก็ยังอนุญาตให้คุณทำเช่นนี้ได้ เพื่อให้เข้าใจถึงความเป็นจริงของข้อความดังกล่าว คุณจะต้องเตรียมเครื่องคิดเลขธรรมดาและเปรียบเทียบผลลัพธ์ที่ได้รับ สิ่งสำคัญคือการสร้างสิ่งที่จะทำกำไรได้มากกว่าในบางกรณี - การออมหรือหลักประกันในรูปแบบของการจำนอง

มาทำกัน การคำนวณง่ายๆสำหรับผู้กู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ 1 ห้องในภูมิภาคและแยกในมอสโกโดยคำนึงถึงค่าเฉลี่ย ค่าจ้าง.

ตัวอย่างการคำนวณสำหรับมอสโก

มอสโกถือเป็นเมืองที่แยกจากกันเมื่อคำนวณตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจ สังคม และอื่นๆ ส่วนใหญ่ เนื่องจากขนาด ประชากร และมาตรฐานการครองชีพ ลองดูตัวอย่างว่าเป็นจริงหรือไม่สำหรับ Muscovite ที่ทำงานโดยมีเงินเดือนเฉลี่ยในเมืองเพื่อประหยัดค่าที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง)

สำหรับการคำนวณ เราจะใช้ข้อมูลอย่างเป็นทางการจาก Rosstat สมมติว่าผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพจะได้รับ 80,000 รูเบิลต่อเดือน (เงินเดือนเฉลี่ยในมอสโกเมื่อต้นปี 2563) และวางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ 1 ห้องในอาคารใหม่ รูปแบบมาตรฐานมูลค่า 4,520,000 รูเบิล (ด้วย ราคาเฉลี่ยสำหรับ 1 ตร.ม. ม. 113,022 รูเบิล) พื้นที่ 40 ตร.ม. ม.

สมมติว่าลูกค้าจะฝากเงิน 31,000 รูเบิลเข้าบัญชีธนาคารของเขาทุกเดือน ในหนึ่งปีบัญชีจะมี 372,000 รูเบิลแล้ว ในช่วง 12-13 ปีจำนวนเงินออมจะอยู่ที่ประมาณ 4.5 ล้านรูเบิล เมื่อปล่อยออกมา เงินทุนเพิ่มเติมหรือค้นหาแหล่งรายได้อื่น ระยะเวลาการสะสมจะลดลง

นี้ ตัวอย่างจริง, คุณจะประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณเองได้อย่างไรโดยไม่ต้องไปธนาคารเพื่อจำนองให้กับพลเมืองที่มีงานยุ่งธรรมดาที่อาศัยอยู่ในมอสโก แน่นอนว่าการคำนวณไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยหลายประการ เช่น อัตราเงินเฟ้อ การขึ้น/ลงของราคาที่อยู่อาศัย ปรากฏการณ์วิกฤตในระบบเศรษฐกิจ ความเป็นไปได้ในการฝากเงินสะสมพร้อมดอกเบี้ย การได้รับรายได้เพิ่มเติมอื่นๆ เป็นต้น แต่ข้อความทั่วไปมีความชัดเจนมาก

สรุป: โดยไม่ต้องจ่ายเงินหลายล้านรูเบิลให้กับธนาคารมากเกินไป Muscovite ที่มีเงินเดือน 80,000 รูเบิล ค่อนข้างสมจริงประมาณนั้น ใน 10-12 ปีจะสามารถเก็บเงินไว้ใช้ในบ้านของตนเองได้ สำหรับครอบครัวที่มีคู่สมรสที่ทำงานสองคน การดำเนินการนี้จะง่ายยิ่งขึ้นไปอีก

ตัวอย่างการคำนวณสำหรับภูมิภาค

สำหรับการคำนวณตามภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย เราจะใช้ค่าจ้างรายเดือนเฉลี่ยในช่วงต้นปี 2020 และราคาต่อ 1 ตร.ม. ม. อพาร์ตเมนต์มาตรฐานในอาคารใหม่ ตัวอย่างเช่น มาดูข้อมูลสำหรับเขตโวลก้าสหพันธรัฐ

ดังนั้นข้อมูลอินพุต:

• เงินเดือนของบุคคลคือ 30,000 รูเบิล
• ราคา 1 ตร.ม. ม. - 42.7 พันรูเบิล;
• พื้นที่ 1 ห้อง อพาร์ทเมนต์ – 36 ตร.ม. ม.;
• ราคาอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่คือ 1.5 ล้านรูเบิล

เราจะส่ง 13,000 รูเบิลต่อเดือนเพื่อการออม สำหรับปีจำนวนเงินออมจะอยู่ที่ 156,000 รูเบิล ภายใน 10 ปี คุณจะสามารถสะสมเงินได้ประมาณ 1.5 ล้านรูเบิล

นั่นก็คือในระหว่าง. 9-10 ปีผู้อยู่อาศัยในภูมิภาครัสเซียธรรมดาที่มีรายได้เฉลี่ย (ตามระดับเงินเดือนและราคาปัจจุบัน) แทนที่จะร่วมมือกับธนาคารและจ่ายดอกเบี้ยมหาศาลจะสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้

เป็นไปได้ไหมที่ไม่ต้องจำนองถ้าคุณต้องการเช่าบ้าน?

พิจารณาตัวเลือกในการคำนวณการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าบุคคลไม่มีที่อยู่และต้องเช่าอพาร์ทเมนต์ เราจะไม่เปลี่ยนแปลงข้อมูลอินพุต

ตัวอย่างการคำนวณสำหรับมอสโก

ราคาเช่าในมอสโกจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย รวมถึงพื้นที่ (ระยะทางจากใจกลางเมือง ชื่อเสียง) ประเภทอาคาร ขนาดอพาร์ทเมนท์ ฯลฯ ด้วยเงินเดือน 80,000 รูเบิลบุคคลสามารถวางใจในการเช่าอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องในเขตชานเมืองหรือแม้แต่ในภูมิภาคเท่านั้น

ลองใช้ราคาเฉลี่ยในการเช่าอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว - 20,000 รูเบิล (ตัวอย่าง: อพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 33 ตร.ม. ใน Butovo) คุณจะต้องจ่าย 240,000 รูเบิลต่อปี จากข้อมูลเบื้องต้น การประหยัดต่อปีจะส่งผลให้ได้ประมาณ 132,000 ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวคุณจะสามารถออมอพาร์ทเมนต์ได้ไม่ช้ากว่าใน 30 ปี ในกรณีนี้การจำนองจะเหมาะสมกว่าแม้ว่าจะมีการจ่ายเงินมากเกินไปก็ตาม

หากคุณประหยัดเงินอย่างน้อย 22,000 รูเบิลต่อเดือน (โดยคำนึงถึงการจ่ายค่าเช่าบุคคลจะมีเงินสุทธิประมาณ 38,000 รูเบิล) เงินออมต่อปีจะอยู่ที่ 234,000 รูเบิล จะสามารถประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์มูลค่า 4.5 ล้านรูเบิลได้ในเวลาประมาณ 15-17 ปี

ผลลัพธ์ที่ได้จะไม่เหมาะกับใครเลย - ระยะเวลาสะสมนานเกินไปเมื่อคุณจะต้องจำกัดตัวเองในทุกสิ่ง ดังนั้นสำหรับมอสโก ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดเป็นการเช่าที่อยู่อาศัยระยะยาวที่สะดวกสบายหรือการจำนอง

ตัวอย่างการคำนวณสำหรับภูมิภาค

ในภูมิภาคโวลก้า ต้นทุนเฉลี่ยค่าเช่ามาตรฐาน 1 ห้อง อพาร์ทเมนท์ (ตัวเลือกเศรษฐกิจ) คือ 10-12,000 รูเบิล ภายใต้เงื่อนไขการให้กู้ยืมจำนองของเรา การจ่ายค่าเช่าจะต่ำกว่าการจ่ายเงินกู้ประมาณ 2 พันรูเบิล

เมื่อคำนึงถึงตัวเลขดังกล่าว ขั้นตอนการสะสมในขณะที่อาศัยอยู่ในบ้านเช่าพร้อมกันจะไม่เกี่ยวข้อง ที่นี่เป็นการดีกว่าสำหรับคนที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ต่อหรือตัดสินใจจำนอง

เมื่อสามีและภรรยาทำงานในครอบครัว รายได้รวมของพวกเขาจะช่วยให้พวกเขาสามารถเช่าและประหยัดเงินจำนวนที่จำเป็นในการซื้อบ้าน

ถ้าจะทำการจำนอง

ให้เราวาดคู่เพิ่มเติมกับตัวเลือกที่เป็นไปได้ในการรับจำนองสำหรับมอสโกและภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวอย่างการคำนวณสำหรับมอสโก

เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง อพาร์ทเมนท์มูลค่า 4.520 ล้านรูเบิล ผู้ยืมจะได้รับเงื่อนไขต่อไปนี้ในการรับสินเชื่อจำนอง:

• อัตราดอกเบี้ย – 10% ต่อปี (ค่าเฉลี่ยตลาด)
• เงินดาวน์สำหรับสินเชื่อจำนอง – 15% (680,000 รูเบิล)
• ระยะเวลาการชำระหนี้คือ 20 ปี

ในกรณีนี้การจ่ายเงินมากเกินไปในการจำนองจะเป็น 5 ล้านรูเบิลโดยมีการชำระรายเดือน 31,000 รูเบิล การชำระเงินดังกล่าวจะเป็นไปได้สำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ในมอสโกเพียงคนเดียวโดยมีเงินเดือน 80,000 รูเบิล

คุณสามารถลดการจ่ายเงินมากเกินไปได้เนื่องจากมีความเป็นไปได้ที่จะชำระคืนจำนองก่อนกำหนด

ตัวอย่างการคำนวณสำหรับภูมิภาค

ข้อมูลเริ่มต้น:

• ราคาอพาร์ทเมนท์ 1.5 ล้านรูเบิล;
• งวดแรก – 225,000 รูเบิล;
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ - 10% ต่อปี;
• ระยะเวลาเงินกู้ - 20 ปี

การชำระเงินรายเดือน (ระบบเงินรายปี) จะเป็น 12,304 รูเบิล การชำระหนี้มากเกินไปทั้งหมดคือ 1.68 ล้านรูเบิล

การจ่ายเงินรายเดือน 12,000 รูเบิลเทียบได้กับการจ่ายค่าเช่าซึ่งเป็นสาเหตุที่ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาครัสเซียจำนวนมากชอบ การให้กู้ยืมจำนอง(การออมเพื่อการจำนองจะง่ายกว่า) เนื่องจากคุณจะต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยของคุณเองไม่ใช่สำหรับผู้เช่าคนแปลกหน้า

เครื่องคิดเลข

จำนวนเครดิต

ประเภทการชำระเงิน

เงินรายปีแตกต่าง

อัตราดอกเบี้ย, %

ทุนแม่

วันที่ออก

ระยะเครดิต

0 ปี 1 ปี 2 ปี 3 ปี 4 ปี 5 ปี 6 ปี 7 ปี 8 ปี 9 ปี 10 ปี 11 ปี 12 ปี 13 ปี 14 ปี 15 ปี 16 ปี 17 ปี 18 ปี 19 ปี 20 ปี 21 ปี 22 ปี 23 ปี 24 ปี 25 ปี 26 ปี 27 ปี 28 ปี 29 ปี 30 ปี

0 เดือน 1 เดือน 2 เดือน 3 เดือน 4 เดือน 5 เดือน 6 เดือน 7 เดือน 8 เดือน 9 เดือน 10 เดือน 11 เดือน

การชำระคืนก่อนกำหนด

การลดระยะเวลา การลดจำนวนเงิน การลดระยะเวลารายเดือน การลดจำนวนเงินรายเดือน

เพิ่ม

ใช้ของเรา เครื่องคิดเลขจำนองเพื่อคำนวณกำหนดการชำระเงินจำนองและรายได้โดยประมาณรวมถึงจำนวนเงินที่ชำระเกินจากการจำนอง เครื่องคิดเลขมีฟังก์ชันสำหรับคำนวณการชำระคืนก่อนกำหนด

ข้อผิดพลาดของการคำนวณเหล่านี้

การคำนวณที่นำเสนอในบทความไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยทั้งหมดที่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อผลลัพธ์สุดท้าย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งต่อไปนี้จะไม่นำมาพิจารณา:

1. ระดับเงินเฟ้อ (ซึ่งอาจนำไปสู่การเสื่อมราคาอย่างร้ายแรงของจำนวนสะสมที่ตั้งใจไว้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย)
2. ผลกระทบของวิกฤติการณ์ (เรื่องราว วิกฤติเศรษฐกิจในเศรษฐกิจรัสเซียแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าอัตราแลกเปลี่ยนรูเบิลสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างไร อัตราสำคัญธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและตัวชี้วัดอื่น ๆ ที่ส่งผลโดยตรงและโดยอ้อมในทุกด้านของชีวิตของเรา)
3. การเข้าร่วมโครงการภาครัฐและได้รับความช่วยเหลือจากงบประมาณ (เช่น ทุนการคลอดบุตร 453,000 รูเบิล สำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป และ )
4. ค่าสาธารณูปโภคและอื่นๆ ค่าใช้จ่ายบังคับ(ปริมาณรวมสามารถนำไปสู่การเพิ่มขึ้นอย่างมากในผลลัพธ์สุดท้าย)
5. การรับรายได้เพิ่มเติมเมื่อฝากเงิน (ขึ้นอยู่กับการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่และการเติมเงินในบัญชีเป็นระยะ ลูกค้าจะได้รับกำไรในรูปของดอกเบี้ยค้างรับ)
6. การเพิ่มขึ้นของระดับรายได้ของบุคคลในอนาคต (เงื่อนไขเริ่มต้นด้วย ค่าจ้างตัวอย่างเช่น 80,000 รูเบิลต่อเดือนในมอสโกไม่ใช่ค่าคงที่ แต่ส่วนใหญ่จะค่อยๆ เปลี่ยนไปสู่การเติบโต)
7. ปัจจัยทางจิตวิทยาของภาระงบประมาณคงที่และมาตรฐานการครองชีพที่ลดลงอย่างมีสติ (ประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนแบ่งรายได้ที่สำคัญหรือการจ่ายเงิน การชำระเงินรายเดือนการจำนองบุคคลมักประสบกับความรู้สึกไม่สบายและความกดดันอยู่ตลอดเวลาโดยปฏิเสธตัวเองหลายสิ่งหลายอย่าง)

เป็นไปไม่ได้ที่จะคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้ทั้งหมด เนื่องจากมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนแปลงไปในแต่ละสถานการณ์

คำแนะนำทีละขั้นตอน: วิธีประหยัดเงินในอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนอง

การบัญชีสำหรับรายได้และค่าใช้จ่าย

การจัดงบประมาณครอบครัวตามลำดับ กล่าวคือ การเพิ่มรายได้และค่าใช้จ่ายให้เหมาะสม อาจกลายเป็นพื้นฐานในการเพิ่มจำนวนเงินจำนวนมากได้ การขจัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นและเกิดขึ้นเองตลอดจนการประหยัดในการซื้อภายในขอบเขตที่สมเหตุสมผลจะกลายเป็นพื้นฐานในการประหยัดโอกาสในการออม

จะดีกว่าในรูปแบบลายลักษณ์อักษรหรืออิเล็กทรอนิกส์ (ตอนนี้มีมากมาย โปรแกรมพิเศษ) รักษางบประมาณ บันทึกรายรับรายจ่ายทั้งหมด

ตั้งเป้าหมาย

การตั้งเป้าหมายระดับโลกคือจุดที่คุณต้องเริ่มกระบวนการสะสมเงินทุน อพาร์ทเมนต์ใหม่. ในหัวของคุณหรือเป็นลายลักษณ์อักษรอีกครั้ง คุณต้องจำไว้ว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใด ในพื้นที่ใด ต้นทุนโดยประมาณ

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการมีเป้าหมายหลักคือกุญแจสู่ความสำเร็จ 100% ตามกฎแล้วแม้แต่ครอบครัวที่มีรายได้เฉลี่ยที่จัดการเงินออมอย่างชาญฉลาดก็ยังสามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายด้วยเงินที่พวกเขาจัดสรรไว้ภายใน 7-10 ปี

สำคัญ! เป้าหมายที่คุณตั้งไว้อาจเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าหลังจาก 5 ปีขึ้นไป วิถีชีวิตของบุคคล ระดับความเป็นอยู่และความปรารถนาอาจเปลี่ยนไป

การควบคุมการใช้จ่ายและนิสัยที่ขโมยเงิน

บุคคลที่ตั้งเป้าหมายในการประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเองจะต้องกำจัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไป หมายถึง ค่าใช้จ่ายสำหรับพฤติกรรมที่ไม่ดี เช่น เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ บุหรี่ การเสียเวลาในคลับและสถานบันเทิงอื่นๆ

หากคุณคำนวณจำนวนเงินที่ใช้ไปเป็นรายสัปดาห์ รายเดือน และรายปีสำหรับรายการค่าใช้จ่ายดังกล่าว จะเข้าใจได้ง่ายว่าการจัดสรรเงินทุนเหล่านี้ไปสู่สิ่งที่มีมนุษยธรรมและจำเป็นมากขึ้นนั้นสมเหตุสมผลมากกว่า (โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้า ปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นแบบเฉียบพลัน)

ควรไปที่ร้านโดยมีรายการที่รวบรวมไว้ล่วงหน้าและหลีกเลี่ยงการ "ไปไกลกว่านั้น"

มาเริ่มออมกันเถอะ

เมื่อตั้งเป้าหมายได้แล้วแนะนำให้เริ่มออมเงินจากรายได้ที่ได้รับทันที ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินเดือนและ เงินพิเศษครอบครัวจะต้องกำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำและสูงสุดที่สามารถออมได้

เป็นการดีกว่าที่จะหักเงินทุกเดือนโดยไม่ละเว้นเนื่องจากการผ่อนผันเป็นระยะจะนำไปสู่ระยะห่างจากงานที่ทำอยู่ จำนวนเงินออมไม่ควรน้อยกว่า 10 และมากกว่า 40% ของรายได้ของบุคคลหรือครอบครัว

คนหนึ่งสามารถออมเงินได้ด้วยการจัดสรรเงินเดือนไว้ 30-40% และอีกคนหนึ่งเก็บเงินไว้เพียง 10% เท่านั้น ทุกสิ่งที่นี่เป็นรายบุคคล คุณไม่ควรเครียดตัวเองให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ โดยปฏิเสธตัวเองว่าจำเป็น เพราะอาจนำไปสู่ผลที่ตามมาร้ายแรงได้

เรากำลังจัดตั้งกองทุนเพื่ออิสรภาพ

หลายคนทราบดีว่ากองทุนอิสรภาพเป็นทุนสำรองจำนวนหนึ่งซึ่งมีขนาดเท่ากับจำนวนค่าใช้จ่ายใน 3-6 เดือน นั่นคือนี่คือ "เบาะนิรภัย" ที่ทุกคนควรมีติดตัว

Freedom Fund กำลังถูกแยกออกในกรณีที่มี ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพของมนุษย์ ครอบครัว ที่อยู่อาศัย หรือปัญหาในชีวิตประจำวันอื่นๆ

การไม่มีกองทุนนี้เมื่อมีความจำเป็นเร่งด่วนด้านเงินมักจะนำไปสู่การยอมรับ โซลูชั่นที่ดีที่สุด– ได้รับเงินกู้ด่วนในอัตราดอกเบี้ยสูง, กู้ยืมจากบุคคลหรือญาติ ฯลฯ

จะเก็บเงินที่ไหนและอย่างไร

เพื่อการสะสม เงินฟรีคุณควรเปิดบัญชีธนาคารแยกต่างหากหรือสร้างทันที บัตรพลาสติก. คุณควรระบุตัวเองว่าจะดำเนินการเติมเฉพาะเครื่องมือที่เลือกเท่านั้น ห้ามใช้จ่ายเงินโดยเด็ดขาด

วิธีเก็บเงินแบบเก่าๆ "ใต้หมอน" หรือ "ใน" เหยือกแก้ว» ที่บ้านล้าสมัยมานานแล้วและอันตรายอย่างยิ่งเนื่องจากมีโอกาสถูกขโมย คุณควรยกเว้นตัวเลือกในการลงทุนในการลงทุนที่น่าสงสัยประเภทต่างๆ สหกรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากนักลงทุนไม่เข้าใจสาระสำคัญของการมีส่วนร่วม

การซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงขั้นต่ำ

ยิ่งที่อยู่อาศัยมีราคาแพงมากเท่าไรก็จะยิ่งต้องใช้เวลามากขึ้นในการสะสมจำนวนที่ต้องการ ดังนั้นจึงสมเหตุสมผลมากกว่าที่จะซื้อตัวเลือกงบประมาณสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย - สตูดิโออพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กห้องแยกและ อพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กในเขตชานเมือง

ตามกฎแล้วต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะช่วยให้คุณระดมเงินที่จำเป็นสำหรับการซื้อได้ในเวลาอันสั้น หลายๆ คนไม่สนใจที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือโฮสเทลส่วนกลาง หลังจากซื้อห้องหรือที่อยู่อาศัยราคาประหยัดขั้นต่ำอื่น ๆ แล้วในอนาคตคุณสามารถดำเนินกระบวนการประหยัดต่อไปสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่าในระดับที่สูงกว่าได้ ทุกอย่างจะค่อยๆทำ

การเพิ่มรายได้

แม้ว่าคุณจะมีงานทำอย่างต่อเนื่อง แต่ก็คุ้มค่าที่จะหางานพาร์ทไทม์หรือรายได้ทางเลือก ที่นี่ทุกคนสามารถค้นหาตัวเลือกที่เหมาะกับพวกเขาได้

บางคนสามารถเริ่มต้นสร้างบล็อกหรือเว็บไซต์ของตนเอง เปิดธุรกิจขนาดเล็ก (ทั้งโครงการจริงและโครงการทางอินเทอร์เน็ต) เป็นต้น ได้พบแล้ว แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมรายได้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพจะสามารถเพิ่มมาตรฐานการครองชีพของตนได้อย่างมีนัยสำคัญ

สำคัญ! แบงค์ ทิงคอฟฟ์เริ่มจ้างพนักงานเพื่อทำงานทางไกลซึ่งทำให้คุณได้รับรายได้อย่างเป็นทางการเพิ่มเติมและค่อนข้างดี

การลงทุน

สะสมแล้ว เงินสดยังสามารถนำไปลงทุนได้อีกด้วย รายได้เชิงรับที่ได้รับจากพอร์ตโฟลิโอที่ได้รับการออกแบบมาอย่างดีจะช่วยให้คุณเพิ่มการลงทุนของคุณได้เป็นทวีคูณ

คุณสามารถลงทุนในการซื้อโลหะมีค่า หุ้น และหลักทรัพย์อื่นๆ ของบริษัทในประเทศและต่างประเทศ ฯลฯ เมื่อใช้ตัวเลือกการทำกำไรนี้ สิ่งสำคัญคือต้องยอมรับและเข้าใจความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และดำเนินธุรกรรมใดๆ โดยคำนึงถึงความเสี่ยงเหล่านั้น

ขายบ้านหลังแรกและซื้อบ้านหลังใหม่

อีกหนึ่งทางเลือกในการปรับปรุงปัจจุบัน สภาพความเป็นอยู่– การขายพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และซื้อพื้นที่อยู่อาศัยใหม่โดยมีเงื่อนไขในการบวกจำนวนที่ขาดไป การบรรลุเป้าหมายดังกล่าวมักจะง่ายกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับเงื่อนไขของการไม่มีอสังหาริมทรัพย์ใดๆ

เนื่องจากการทำธุรกรรมดังกล่าว คุณสามารถเพิ่มพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ เปลี่ยนพื้นที่ในเมืองใดเมืองหนึ่งในรัสเซียให้เป็นเมืองที่มีชื่อเสียงมากขึ้น เปลี่ยนบ้าน ฯลฯ

การสะสมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียเป็นความจริง ทุกคนแม้จะมีรายได้เฉลี่ย แต่ก็มีทางเลือกมากมายในการออมเงินตามจำนวนที่ต้องการเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ การเพิ่มประสิทธิภาพงบประมาณของครอบครัว การขจัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น รูปแบบการออมแบบง่ายๆ การหางานนอกเวลาและรายได้เพิ่มเติมจะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายและประหยัดเงิน

โปรดให้คะแนนโพสต์และแสดงความคิดเห็นในคำตอบของคุณสำหรับคำถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการออมอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนอง