คุณจะทราบได้จากที่ไหนว่าบ้านทรุดโทรมหรือไม่? จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านจะถูกทำลายเมื่อใด ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

แม้แต่ที่อยู่อาศัยที่น่าเชื่อถือที่สุดก็ยังใช้ไม่ได้เมื่อเวลาผ่านไป เพื่อแก้ไขปัญหาการให้ประชาชนมีสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย โปรแกรมพิเศษ,ได้รับทุนจากงบประมาณ. ในส่วนหนึ่งของโครงการนี้ จะมีการจัดทำรายชื่อบ้านสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ รวมถึงรายชื่อที่อยู่อาศัยทดแทน กิจกรรมการตั้งถิ่นฐานใหม่ได้ดำเนินการภายใต้กรอบของโครงการตั้งแต่ปี พ.ศ. 2545

โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ในภูมิภาคได้รับการอนุมัติจากฝ่ายบริหารของรัฐบาลท้องถิ่น ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับระยะเวลาของขั้นตอนและระดับอุบัติเหตุของอาคาร โปรแกรมนี้รวมถึงรายชื่อบ้านที่ได้รับการยอมรับก่อนวันที่ 1 มกราคม 2012 ว่าเป็นอันตรายต่อการอยู่อาศัยและอาจถูกรื้อถอน เอกสารนี้ยังสะท้อนถึงจำนวนเงินทุนที่มุ่งเป้าไปที่การตั้งถิ่นฐานใหม่ และการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ หน่วยงานระดับภูมิภาคจำเป็นต้องกำหนดจำนวนเงินที่จัดสรรให้กับโครงการและจัดทำตัวชี้วัดเพื่อประเมินผลงาน โปรแกรมจะหมดอายุในวันที่ 1 กันยายน 2017

บทบัญญัติทางกฎหมายของโครงการประดิษฐานอยู่ กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในกองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน” กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 185 ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 กฎหมายสะท้อนให้เห็น บทบัญญัติทั่วไป, ขั้นตอนการดำเนินงานของกองทุนและลักษณะการตั้งสำรอง ความช่วยเหลือทางการเงิน. อนุญาต สถานการณ์ที่ขัดแย้งกันรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียจะช่วยได้เช่นกัน

บ้านที่ทรุดโทรมและไม่ปลอดภัยอาจถูกตั้งถิ่นฐานใหม่ บ้านที่เป็นของกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยตามคำสั่งของรัฐบาลฉบับที่ 47 ลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2549 อาคารส่วนตัวถูกจัดประเภทว่าไม่ปลอดภัยหลังจากการสรุปของคณะกรรมการพิเศษและการแจ้งเตือนของเจ้าของ

บ้านดังกล่าวได้แก่:

• ไม่มีระบบน้ำประปา ไฟฟ้า หรือระบบทำความร้อน กฎนี้ใช้ไม่ได้กับบ้านที่มี 1 หรือ 2 ชั้น เนื่องจากอาจไม่มีท่อน้ำทิ้งหรือน้ำประปา
• บ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อาจเกิดน้ำท่วม หิมะถล่ม หรือดินถล่ม
• เกินระดับเสียง สนามแม่เหล็กไฟฟ้า และสารเคมีที่เป็นอันตรายต่อมนุษย์ที่อนุญาต
• โครงสร้างรองรับมีรูปร่างผิดปกติในระดับที่อาจคุกคามการพังทลายของอาคาร
• การสึกหรอของอาคารหินคือ 70% และการสึกหรอของอาคารไม้คือ 65% ในกรณีนี้ ที่อยู่อาศัยจะถือว่าชำรุดทรุดโทรมและอาจต้องย้ายถิ่นฐานใหม่และการรื้อถอนด้วย
• อุปกรณ์ทำความสะอาดถังขยะตั้งอยู่เหนือห้องภายในบ้าน โครงสร้างดังกล่าวถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย
• ไฟไหม้ อุบัติเหตุ หรือเหตุฉุกเฉินอื่น ๆ ที่สร้างความเสียหายร้ายแรงต่ออาคาร
• ระดับพื้นของชั้น 1 อยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดินของแผน

การไม่มีลิฟต์ในอาคารที่มีความสูง 5 ชั้นหรือน้อยกว่านั้นไม่ได้ส่งผลต่อสภาพความเป็นอยู่ที่เสื่อมโทรม

หาก 2/3 ของพื้นที่ของบ้านถูกพิจารณาว่าไม่สามารถอยู่อาศัยได้ด้วยเหตุผลข้อใดข้อหนึ่ง โครงสร้างดังกล่าวจะถือว่าไม่ปลอดภัย

ผู้พักอาศัยในอาคารฉุกเฉินจะได้รับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ใหม่ สัญญาการย้ายสถานที่อาจสรุปได้เพื่อจุดประสงค์นี้

ข้อตกลงดังกล่าวสรุปกับเจ้าของทรัพย์สินในบ้านภายใต้การรื้อถอนหรือการก่อสร้างใหม่ ใน ขั้นตอนทั่วไปอาจจะ ข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการย้ายถิ่นฐาน เอกสารประกอบด้วยข้อกำหนด:

• ระยะเวลาในการสรุปสัญญาหลัก
• ประเภทของค่าตอบแทน (เงินสดหรือสิ่งของ)
• ข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกในครอบครัวที่มีสิทธิอยู่ร่วมกับเจ้าของ
• ขั้นตอนการย้ายถิ่นฐาน
• รูปแบบของข้อตกลงหลัก

โดยมีการจดทะเบียนข้อตกลงเบื้องต้นกับกรมฯ ภายใต้ข้อตกลงหลัก จะมีการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายอื่นๆ ไว้ตามข้อตกลงแลกเปลี่ยน หรือข้อตกลงอื่นที่บ่งบอกถึงการได้มาซึ่งสิทธิการเป็นเจ้าของ ถูกส่ง พื้นที่อยู่อาศัยอาจจะเป็นไปตามข้อตกลง การจ้างงานทางสังคม. อีกทางเลือกหนึ่งในการชดเชยคือ จำนวนเงินซึ่งรวมถึงต้นทุนที่อยู่อาศัยและต้นทุนการย้ายที่อยู่ ในกรณีนี้ มูลค่าของทรัพย์สินจะถูกกำหนดโดยผู้ประเมินราคาอิสระ

คุณจะพบรายชื่อบ้านสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ได้อย่างไรและที่ไหน?

รายชื่อบ้านที่สามารถตั้งถิ่นฐานใหม่ได้รับการอนุมัติโดยฝ่ายบริหารท้องถิ่นของเรื่อง ลำดับความสำคัญขึ้นอยู่กับระดับความเสียหายของบ้านและอายุของบ้าน

หากต้องการรับข้อมูลเกี่ยวกับการรวมบ้านของคุณไว้ในรายการ คุณต้องไปที่เว็บไซต์ของกระทรวงการก่อสร้างรัสเซีย http://www.minstroyrf.ru/ ในรายการ “กิจกรรม” เลือก “ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน” จากนั้นเลือกรายการ “การชำระบัญชีที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน” ในขั้นตอนนี้คุณสามารถดาวน์โหลดเอกสาร “ยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน” เพื่อทบทวนได้ เมื่อคลิก "รายละเอียดเพิ่มเติม" ในส่วน "การชำระบัญชีที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน" ระบบจะดูหน้านี้จนจบและเลือก "การย้ายพลเมืองจากที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน" ถัดมาเป็นเว็บไซต์ “การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน” ในหน้าที่เปิดขึ้น คุณสามารถจัดเรียงบ้านตามวันที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย (ก่อน 01/01/2012 หรือหลังจากนั้น) ในส่วน "สต็อกที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน"โดยการเลือกวิชาของรัฐบาลกลาง คุณจะได้รับข้อมูลต่อไปนี้:

• ข้อมูลการตั้งถิ่นฐานใหม่เสร็จสมบูรณ์
• รายชื่อบ้านที่ต้องการชำระบัญชี
• ปริมาณการชำระหนี้ต่อปี
• การวิเคราะห์การย้ายถิ่นฐาน

โดยการเลือกพื้นที่หรือเมืองที่เจาะจง คุณสามารถดูรายการอาคารฉุกเฉินที่ระบุถนนและเลขที่บ้านได้ พื้นที่ที่แท้จริงสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ ปีของการวางแผนหรือการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่เกิดขึ้นจริง และจำนวนสัญญาที่สรุปไว้จะถูกระบุด้วย สัญลักษณ์ตัวใดตัวหนึ่งสามารถระบุได้ถัดจากที่อยู่:

• เครื่องหมายคำถาม - ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่อยู่อาศัยในบ้านไม่มีวันสิ้นสุดสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ พื้นที่ทั้งหมดการตั้งถิ่นฐานใหม่ภายใต้สัญญามีขนาดใหญ่กว่าพื้นที่ที่กำหนดสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ภายใต้โครงการ
• ราศีตุลย์ - การย้ายที่อยู่ถูกขัดขวางโดยสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน (กระบวนการพิจารณาคดีของศาล สิทธิในการรับมรดก และสถานการณ์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของ)
• ติ๊ก - การตั้งถิ่นฐานใหม่เสร็จสมบูรณ์

การไม่มีบ้านที่จำเป็นในรายการแสดงว่าบ้านดังกล่าวไม่มีอยู่ในรายการโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ของรัฐ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจดจำบ้านว่าไม่ปลอดภัย?

หากบ้านไม่อยู่ในรายชื่อโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ ผู้อยู่อาศัยสามารถเริ่มแจกจ่ายบ้านใหม่ได้อย่างอิสระ ในการดำเนินการนี้คุณจะต้องมีชุดเอกสาร:

• คำขอตามแบบที่กำหนดจากผู้พักอาศัยหรือกลุ่มผู้พักอาศัย
• แผนทางเทคนิคของบ้านที่มีข้อมูลเกี่ยวกับระดับการสึกหรอของโครงสร้างและ มูลค่าคงเหลืออาคาร;
• การดำเนินการเสร็จสิ้น งานซ่อมแซมและการตรวจสอบสถานที่ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
• บทสรุปด้านสุขาภิบาล-ระบาดวิทยา อัคคีภัย และบริการอื่น ๆ
• ข้อสรุปเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของที่อยู่อาศัยที่จัดทำโดยองค์กรออกแบบและสำรวจที่ได้รับอนุญาต
• แผนทางเทคนิคของสถานที่
• ข้อร้องเรียนเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของ

อาจต้องใช้เอกสารอื่นขึ้นอยู่กับสถานการณ์ หลังจากยื่นคำขอแล้วหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะพิจารณาภายใน 5 วัน หลังจากยอมรับและศึกษาเอกสารแล้วจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษขึ้นซึ่งรวมถึงตัวแทนของหน่วยงาน บริการพิเศษ และผู้อยู่อาศัยในบ้าน คณะกรรมการจะตรวจสอบสภาพที่แท้จริงของบ้านและตัดสินใจเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระบัญชี การก่อสร้างใหม่ หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอาคาร

การสร้างใหม่หมายถึงการเปลี่ยนแปลงลักษณะทางเทคนิคของอาคารเพื่อเติมเต็มลักษณะที่สูญเสียไปในระหว่างกระบวนการสึกหรอ การก่อสร้างใหม่และการซ่อมแซมครั้งใหญ่ช่วยยืดอายุของอาคาร ทำให้เหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัย

การตัดสินใจรื้อบ้านจะดำเนินการภายใน 1 ปีหลังจากข้อสรุปที่เกี่ยวข้อง

การย้ายออกจากบ้านทรุดโทรมมีขั้นตอนอย่างไร?

การตั้งถิ่นฐานใหม่ที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยเกิดขึ้นหลังจากมีการระบุความแตกต่างทั้งหมดแล้ว หากมีการตัดสินใจรื้อบ้านที่ทรุดโทรมเจ้าของจะได้รับการแจ้งเตือนภายใน 5 วัน ระยะเวลาในการดำเนินการขึ้นอยู่กับโอกาสที่อาคารจะถล่มและความซับซ้อนของสถานการณ์โดยรวม ผู้พักอาศัยในบ้านที่รวมอยู่ในโปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่จะรอพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ตามลำดับก่อนหลัง การกระจายตัวของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการต้องไม่เกินระยะเวลาที่กำหนดในเอกสาร

หากผู้อยู่อาศัยไม่พอใจกับการตัดสินใจของคณะกรรมการ ก็สามารถมีส่วนร่วมกับคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อประเมินสภาพของบ้านได้ ในกรณีที่มีความขัดแย้งที่ผ่านไม่ได้ก็คุ้มค่าที่จะขึ้นศาล

เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ด้อยกว่าในลักษณะทางเทคนิคและระดับความสะดวกสบายจากสถานที่อยู่อาศัยเดิม หากตรงตามเงื่อนไขของโปรแกรมทั้งหมด จะต้องจัดให้มีที่อยู่อาศัยในบริเวณเดียวกัน ตามข้อตกลงกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์เงื่อนไขนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้

ในศิลปะ มาตรา 57 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียตั้งข้อสังเกตว่าการตั้งถิ่นฐานใหม่จากที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรมไม่ใช่เหตุการณ์เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ แต่หมายถึงมาตรการบังคับ ทำให้ฝ่ายบริหารสามารถบังคับขับไล่ได้

ผู้ที่อาศัยอยู่ในหอพักจะต้องได้รับพื้นที่อยู่อาศัยที่คล้ายคลึงกันหลังจากการตั้งถิ่นฐานใหม่ กล่าวคือ ต้องรักษาพื้นที่ว่างและจำนวนห้องไว้

หากเจ้าของตัดสินใจเลือกเงินชดเชยสำหรับการซื้อบ้านใหม่ จำนวนเงินจะรวมถึง:

• มูลค่าทรัพย์สิน
• ค่าใช้จ่ายในการหาทางเลือกที่เหมาะสม
• ค่าใช้จ่ายด้านเอกสาร
• ค่าขนย้าย

หากเจ้าของไม่เห็นด้วยกับจำนวนเงินที่เสนอ จำนวนเงินค่าชดเชยอาจถูกกำหนดโดยการตัดสินของศาล

เมื่อย้ายออกจากอพาร์ตเมนต์ จะไม่รักษาจำนวนห้อง ในบ้านหลังใหม่จะพิจารณาเฉพาะพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ก่อนหน้าเท่านั้นซึ่งอาจทำให้สภาพความเป็นอยู่แย่ลงเล็กน้อย

พื้นที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในบ้านใหม่ ก่อนเคลื่อนย้ายคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าการสื่อสารทั้งหมดทำงานอย่างถูกต้อง

ผู้อยู่อาศัยจะต้องย้ายไปยังที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในเมือง หากคุณวางแผนที่จะย้ายไปอยู่ชานเมืองคุณสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตได้ หากต้องการและเป็นไปได้เจ้าของอาจตกลงที่จะย้ายไปที่ท้องที่อื่นได้

หากคุณเห็นด้วยกับตัวเลือกที่เสนอ เทศบาลจะคืนเงินค่าขนย้ายให้

โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่จะสิ้นสุดในปลายปี 2560 ในอนาคตจะมีการวางแผนกิจกรรมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดเหตุฉุกเฉินและที่อยู่อาศัยทรุดโทรม เป็นไปได้ที่จะสร้างระบบที่เกี่ยวข้องกับการระดมทุนจากผู้อยู่อาศัยเองเพื่อใช้เป็นเงินทุนในการก่อสร้างทุน

คำถามว่าจะรับรู้ว่าบ้านอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือไม่นั้นเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้อยู่อาศัย แม้ว่าบ้านที่ทรุดโทรมจะเป็นอันตรายต่อสุขภาพของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้าน แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีโอกาสเปลี่ยนที่อยู่อาศัยดังกล่าว นอกจากนี้ การทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ทรุดโทรมหรืออสังหาริมทรัพย์ฉุกเฉินยังมีข้อจำกัดทางกฎหมาย ลองพิจารณาว่าคุณสามารถหาสถานะปัจจุบันของบ้านของคุณเองได้จากที่ไหน รวมถึงวิธีจัดประเภทบ้านให้เป็นกรณีฉุกเฉิน และเหตุใดจึงต้องทำเช่นนี้

ที่อยู่อาศัยใดเข้าเกณฑ์เหตุฉุกเฉิน

คำว่า “บ้านพักฉุกเฉิน” ไม่มีอยู่ในกฎหมาย ใน กฎระเบียบกำหนดขั้นตอนการรับรู้ อาคารอพาร์ตเมนต์ฉุกเฉินว่ากันว่าไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ประการแรก ซึ่งหมายความว่าที่อยู่อาศัยดังกล่าวก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อสุขภาพและแม้กระทั่งชีวิตของผู้อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกัน การสร้างใหม่หรือการซ่อมแซมอาคารดังกล่าวไม่สามารถทำได้เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายมากเกินไปหรือเป็นไปไม่ได้เลย

เหตุผลในการรับรู้ อาคารอพาร์ทเม้นกรณีฉุกเฉินและไม่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัยอาจมีดังต่อไปนี้

• การสึกหรอทางกายภาพที่นำไปสู่การเสื่อมสภาพในประสิทธิภาพของอาคารทั้งหมดหรือแต่ละส่วน
• ตำแหน่งในพื้นที่ที่เกิดน้ำท่วมเป็นประจำ หิมะถล่มหรือโคลนถล่ม และแผ่นดินถล่ม
• ความเสียหายที่เกิดจากการระเบิดของแก๊ส ไฟไหม้ แผ่นดินไหว ดินทรุดตัวในระหว่างกระบวนการคาร์สต์ ฯลฯ หากการแก้ไขการละเมิดดังกล่าวมีราคาแพงหรือเป็นไปไม่ได้เลย และเป็นอันตรายต่อผู้คน
• การเสียรูปของฐานรากหรือผนัง โครงสร้างรับน้ำหนักอื่น ๆ
• การทรุดโทรมของพื้นไม้และองค์ประกอบอื่น ๆ ที่เกิดจากความเสียหายทางชีวภาพ (เชื้อรา แมลง ฯลฯ )
• ที่ตั้งที่อยู่อาศัยในเขตทำลายล้างระหว่างเกิดภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น
• การที่ผู้อยู่อาศัยสัมผัสกับปัจจัยที่ไม่พึงประสงค์ เช่น เสียง การสั่นสะเทือน หรือรังสีชนิดต่างๆ

แต่สัญญาณดังกล่าวเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ จำเป็นต้องจัดบ้านให้อยู่ในภาวะฉุกเฉินอย่างเป็นทางการ เมื่อนั้นผู้อยู่อาศัยจะมีโอกาสแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยโดยได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ

ผลที่ตามมาสำหรับเจ้าของที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน

ผลที่ตามมาหลักของการประกาศอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ปลอดภัยคือการตั้งถิ่นฐานใหม่และการรื้อถอน เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นมีส่วนเกี่ยวข้องโดยตรงในเรื่องนี้ กระบวนการนี้ไม่รวดเร็วแต่เกิดขึ้นที่ผู้คนรอวิธีแก้ปัญหาในบ้านพักฉุกเฉินมานานหลายปี

ผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนทั้งหมดจะต้องแบ่งออกเป็นสองประเภท ซึ่งแต่ละประเภทมีเงื่อนไขของตัวเอง คนแรกคือเจ้าของพลเมือง คนที่สองคือผู้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รัฐให้ความช่วยเหลือในการย้ายจากอพาร์ตเมนต์ฉุกเฉินด้วยวิธีการต่างๆ

เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะได้รับราคาไถ่ถอนสำหรับพวกเขา กล่าวอีกนัยหนึ่ง เทศบาลยึดที่อยู่อาศัยของตนในลักษณะที่กำหนดตามความต้องการของตนเอง - ในกรณีนี้คือการรื้อถอนสิ่งอำนวยความสะดวกที่อาจเป็นอันตราย กฎหมายแพ่งกำหนดให้การยึดดังกล่าวทำเพื่อแลกกับค่าชดเชยนั่นคือค่าไถ่ จำนวนเงินที่เสนอไม่ควรน้อยกว่า ราคาตลาดอพาร์ทเมน

ในทางปฏิบัติ เจ้าของจำนวนมากไม่พอใจกับราคาไถ่ถอนที่เทศบาลกำหนด ความขัดแย้งทั้งหมดในกรณีนี้ได้รับการแก้ไขในศาล ซึ่งไม่ได้เข้าข้างเจ้าของเสมอไป การขับไล่ในสถานการณ์เช่นนี้จะถูกบังคับ แต่ไม่ว่าการยึดพื้นที่อยู่อาศัยจะเกิดขึ้นโดยสมัครใจหรือโดยคำตัดสินของศาลก็ตาม การได้มาซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ไม่ใช่ความรับผิดชอบของหน่วยงานท้องถิ่น คำถามนี้ อดีตเจ้าของตัดสินใจด้วยตัวเขาเอง

ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม เทศบาลที่ดำเนินการรื้อถอนบ้านที่ทรุดโทรมมีหน้าที่ต้องจัดหาที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่ากับผู้เช่าตามเงื่อนไขเดียวกัน นั่นคือการเลือกอพาร์ทเมนต์ในพื้นที่เดียวกันจากพื้นหลังพิเศษ ในกรณีนี้จะไม่คำนึงถึงจำนวนผู้อยู่อาศัย แทนที่จะแยกอพาร์ตเมนต์ คุณไม่สามารถจัดสรรห้องในอพาร์ทเมนต์รวมหรือหอพักรวมได้

สถานที่ที่ควรตั้งพื้นที่อยู่อาศัยใหม่นั้นไม่ได้ถูกกำหนดไว้ตามกฎหมาย และบ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ที่ทรุดโทรมในใจกลางเมืองจะได้รับอพาร์ทเมนท์ใหม่ในเขตชานเมืองแห่งหนึ่ง ที่อยู่อาศัยของเทศบาลไม่ใช่เพื่อเช่า แต่เพื่อการเป็นเจ้าของสามารถเสนอให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่ทรุดโทรมเพื่อแลกกับค่าตอบแทนทางการเงิน

จะทราบได้อย่างไรว่าบ้านถือว่าไม่ปลอดภัยหรือไม่

คุณสามารถขอรับค่าชดเชยหรือที่อยู่อาศัยอื่นเพื่อทดแทนที่อยู่อาศัยที่เสียหายได้หลังจากที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีมติอย่างเป็นทางการว่าบ้านไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเท่านั้น ผู้มีส่วนได้เสียอาจได้รับสำเนาของเอกสารนี้เมื่อมีการร้องขอ ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่ถูกรื้อถอนจะเข้าสู่ทะเบียนพิเศษของกรมเคหะหรือ ความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สิน. ข้อมูลเปิดกว้างและสามารถรับได้โดยไม่มีข้อจำกัดใดๆ

แหล่งที่มาในการรับข้อมูลที่จำเป็นยังรวมถึง:

• สิ่งตีพิมพ์เกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและหน่วยงานที่ตีพิมพ์อย่างเป็นทางการของรัฐบาลเทศบาล
• เว็บไซต์ของฝ่ายบริหารเขต คณะกรรมการ และแผนกการจัดการทรัพย์สินของเมือง ซึ่งมีการโพสต์แผนสำหรับการฟื้นฟูและการรื้อถอนในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าในส่วนที่เกี่ยวข้องกับโครงการเมือง
• คณะกรรมการหรือฝ่ายก่อสร้างและสถาปัตยกรรมซึ่งรับข้อมูลจากทะเบียนอาคารฉุกเฉิน

วิธีการประกาศบ้านไม่ปลอดภัยอย่างเป็นทางการ

การตัดสินใจรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัยนั้นนำหน้าด้วยการทำงานของคณะกรรมการพิเศษซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญจากแผนกต่างๆ:

• องค์กรการออกแบบ
• การบริหารเขต;
• การตรวจสอบที่อยู่อาศัย
• Rospotrebnadzor เป็นต้น

ข้อสรุปเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของบ้านทั้งหลังหรือโครงสร้างส่วนบุคคลที่ทำโดยผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรอื่นสามารถใช้เป็นเหตุผลในการสร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกได้ อย่างไรก็ตาม สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่เหตุผลในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยและรื้อถอนอาคาร ในการดำเนินการนี้ คุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนในการรับรู้ว่าบ้านไม่ปลอดภัย

การประชุมของคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกนำหน้าด้วยการแสดงความคิดริเริ่มเพื่อจำแนกบ้านอย่างเป็นทางการว่าเป็นเหตุฉุกเฉิน ผู้ตรวจสอบจาก Rospotrebnadzor หรือ Fire Service สามารถพูดคุยกับมันได้ แต่ส่วนใหญ่มักจะทำโดยผู้อยู่อาศัยในบ้านดังกล่าวเอง ขั้นตอนหลักของกระบวนการโอนอาคารไปสู่สภาวะฉุกเฉินจะเป็นดังนี้:

1. ผู้อยู่อาศัยจัดทำและส่งใบสมัครไปยังฝ่ายบริหารเขตซึ่งมาพร้อมกับเอกสารจำนวนมากที่ยืนยันความจำเป็นในการตรวจบ้าน
2. คณะกรรมาธิการจะศึกษาเอกสารที่ส่งมาและไปที่ไซต์งานเพื่อจัดทำรายงานการตรวจสอบสำหรับที่อยู่อาศัยและ พื้นที่ส่วนกลางบ้าน.
3. จากผลการตรวจสอบ มีการสรุปข้อสรุปว่าบ้านไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยหรือจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ครั้งใหญ่
4. จากข้อสรุปดังกล่าว เจ้าหน้าที่เทศบาลจะตัดสินใจเข้าบ้านในทะเบียนบ้านพักฉุกเฉิน วิธีการและระยะเวลาในการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัย
5. สำเนาคำตัดสินจะถูกส่งไปยังผู้สมัครซึ่งมีสิทธิอุทธรณ์ในศาล

ผู้อยู่อาศัยต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้าง?

ก่อนยื่นคำขอจำเป็นต้องรวบรวมหลักฐานว่าบ้านก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิตผู้อยู่อาศัยและไม่สามารถฟื้นฟูได้ ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องได้รับความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญจากบริการดับเพลิงและสุขาภิบาลและเพื่อประเมินระดับการสึกหรอของโครงสร้างบ้านที่ BTI เป็นผลให้เกิดแพ็คเกจข้อมูลต่อไปนี้:

• สำเนาใบรับรองทางเทคนิคของตัวบ้านซึ่งระบุระดับการสึกหรอและมูลค่าคงเหลือ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่มีข้อมูลเดียวกัน
• รายงานการตรวจสอบและซ่อมแซมทั้งหมดในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
• ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ
• ข้อร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับสภาพความเป็นอยู่
• ข้อมูลอื่น ๆ ที่เอื้อต่อการตัดสินใจ

หลังจากที่บ้านได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและรวมอยู่ในแผนการตั้งถิ่นฐานใหม่แล้ว ผู้พักอาศัยจะได้รับการแจ้งเตือนอย่างเป็นทางการ ระยะเวลาที่ระบุในนั้นสามารถใช้เพื่อหาที่อยู่อาศัยใหม่หรือแปรรูปอพาร์ทเมนต์เพื่อแก้ไขปัญหาการย้ายเป็นเจ้าของในภายหลัง

การอาศัยอยู่ในบ้านที่ทรุดโทรมไม่เพียงแต่นำมาซึ่งความรู้สึกไม่สบายเท่านั้น แต่ยังเป็นอันตรายต่อชีวิตอีกด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกระดับภูมิภาคแต่ละแห่งในรัสเซียมีโปรแกรมแยกต่างหากที่อนุญาตให้พลเมืองตั้งถิ่นฐานใหม่จากอาคารที่ได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย ลองพิจารณาสิ่งที่ต้องทำเพื่อรับรู้ บ้านส่วนตัวภาวะฉุกเฉิน.

ข้อมูลทั่วไป

ในรัสเซีย โครงการกำจัดที่อยู่อาศัยที่ชำรุดทรุดโทรมได้ดำเนินมาระยะหนึ่งแล้ว แม้ว่าจะเปิดให้บริการมาเป็นเวลานานแล้ว แต่ก็มีการย้ายถิ่นฐานจำนวนเล็กน้อย

การตั้งถิ่นฐานใหม่ตามโครงการมีลักษณะดังนี้:

• กำลังมีการจัดตั้งโครงการระดับภูมิภาคเพื่อกำจัดที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสม
• วัตถุได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยและอาจถูกรื้อถอน
• กำลังสร้างรายชื่อบ้านพักที่ทรุดโทรมและฉุกเฉิน
• มีข้อสรุปเกี่ยวกับการสร้างบ้านที่ระบุหรือการรื้อถอน
• ก่อนรื้อจะพบพื้นที่อยู่อาศัยที่เทียบเท่ากัน

โดยปกติแล้วที่อยู่อาศัยจะถูกเลือกให้อยู่ในพื้นที่เดียวกันกับที่ผู้คนจากบ้านที่ถูกรื้อถอนอาศัยอยู่ก่อนหน้านี้ เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์เขียนคำชี้แจงความต้องการย้ายไปยังพื้นที่อื่น

พลเมืองคนใดก็ตามสามารถเข้าถึงข้อมูลได้ว่าบ้านของเขาถูกจัดประเภทว่าไม่ปลอดภัยและไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยหรือไม่ - เว็บไซต์พิเศษได้ถูกสร้างขึ้นสำหรับสิ่งนี้ด้วยแบบฟอร์มการค้นหาตามที่อยู่ แทนที่จะให้ที่อยู่อาศัย คุณสามารถจ่ายเงินชดเชยให้เขาตามขนาดของพื้นที่อยู่อาศัยได้

สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับจุดที่การตั้งถิ่นฐานใหม่สอดคล้องกับ ประมวลกฎหมายแพ่งไม่สามารถถือเป็นแนวทางในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่หรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ เมื่อค้นหาที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องคำนึงถึงพื้นที่ของที่อยู่อาศัยเดิมและสภาพของที่อยู่อาศัยด้วย

ข้อกำหนดนี้ใช้กับทุกกรณี แม้ว่าบุคคลจะเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยน้อยกว่าบรรทัดฐานทางบัญชีก็ตาม บุคคลได้รับพื้นที่เดียวกันกับที่เขามี

หากเจ้าของต้องการให้ที่อยู่อาศัยใหม่มีขนาดใหญ่ขึ้น จะต้องจ่ายเงินเพิ่มจากกระเป๋าของตัวเองสำหรับมิเตอร์ส่วนเกิน ไม่มีพารามิเตอร์ที่เข้มงวดในการเลือกประเภทของที่อยู่อาศัย - สิ่งสำคัญคือไม่อยู่ในสภาพฉุกเฉิน

แนวคิดพื้นฐาน

สิ่งสำคัญคือต้องแยกแยะว่าเมื่อใดที่ถือว่าบ้านไม่ปลอดภัยและเมื่อใดที่ถือว่าทรุดโทรม เนื่องจากนี่คือความแตกต่างใหญ่สองประการ การตั้งถิ่นฐานใหม่ไม่ได้ดำเนินการจากบ้านที่ทรุดโทรม - ถือว่าเก่า แต่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ห้องฉุกเฉินถือว่าไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัยอย่างยิ่ง

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับ บ้านฉุกเฉิน– ตำแหน่งในพื้นที่อันตรายหรือพื้นที่ฉุกเฉิน การละเมิดมาตรฐานสุขอนามัยอย่างร้ายแรง และภัยคุกคามต่อผู้อยู่อาศัย ในกรณีนี้การอยู่ในห้องดังกล่าวอีกต่อไปจะเป็นอันตรายอย่างยิ่ง - กำลังดำเนินการตั้งถิ่นฐานใหม่และการรื้อถอนอย่างเร่งด่วน

แม้ว่าบ้านส่วนตัวจะได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรมและที่ดินที่อยู่ด้านล่างนั้นอึดอัดถึง 75% แต่ไม่คุกคามชีวิตและสุขภาพ การตั้งถิ่นฐานใหม่จะไม่เกิดขึ้น ดังนั้นอาคารส่วนใหญ่ที่อยู่ในสภาพน่าขยะแขยงยังคงใช้งานอยู่โดยรอการยอมรับว่าไม่ปลอดภัย

การประเมินอาคาร

กฎหมายจะใช้บังคับได้เมื่อ สภาพความเป็นอยู่, ไม่ตอบสนอง มาตรฐานด้านสุขอนามัยข้อควรระวังด้านความปลอดภัยตลอดจนสิ่งที่คุกคามสุขภาพและชีวิต เกณฑ์ในการประเมินอัตราการเกิดอุบัติเหตุระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 47:

• ตำแหน่งที่เป็นอันตรายของบ้าน - พื้นที่ที่มีความน่าจะเป็นสูงที่จะเกิดแผ่นดินถล่ม หิมะถล่ม น้ำท่วม น้ำท่วม
• อันตรายที่มนุษย์สร้างขึ้น - การอยู่ใกล้วัตถุอันตรายและอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้น
• อันตรายจากการสื่อสาร - การวางตัวเครื่องไว้ใกล้กับสายไฟมากเกินไป
• ปัจจัยทางธรณีวิทยา - การทำลายหรือความเสียหายต่อบ้านอันเป็นผลมาจากพายุแผ่นดินไหวพายุหิมะโดยไม่สามารถบูรณะได้
• การอยู่ใกล้ทางหลวงหมายถึงเสียงดังเกินมาตรฐานมากกว่า 55 เดซิเบล
• การละเมิดด้านสุขอนามัย - ไม่สามารถปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

เกณฑ์ยังรวมถึงสภาพของฐานรากและองค์ประกอบรับน้ำหนักของอาคารด้วย - หากชำรุดและผิดรูปถือว่าตัวเรือนไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน

พื้นฐานทางกฎหมาย

โครงการกำหนดเป้าหมายสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพลเมืองเดิมควรจะสิ้นสุดเมื่อสองปีที่แล้ว แต่ได้ขยายออกไปจนถึงสิ้นเดือนกันยายนของปีนี้ ขณะนี้มีการดำเนินการต่อไปภายใต้กรอบของโครงการระดับภูมิภาคแต่ละโครงการ ปัจจุบันหน่วยงานปกครองตนเองมีสิทธิที่จะประกาศที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมตามมาตรา 14 รหัสที่อยู่อาศัยรฟ.

จำเป็นต้องขอสำรวจสภาพอาคารตามสถานการณ์กับหน่วยงานท้องถิ่น

สิ่งที่คุณต้องการ

บ้านฉุกเฉินในความเป็นจริง มีเอกสารเป็นเจ้าของ หุ้นที่อยู่อาศัยครบถ้วนและปลอดภัยต้องถือว่าไม่เหมาะสมต่อการใช้งาน ข้อกำหนดในการรับรู้อุบัติเหตุอาจเสนอโดย:

• เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
• ผู้เช่าทรัพย์สิน;
• หน่วยงานที่ได้รับอนุญาต - Rospotrebnadzor การตรวจสอบที่อยู่อาศัยและอัคคีภัย

ใบสมัครที่เกี่ยวข้องจะถูกส่งไปยังหน่วยงานเหล่านี้ และเริ่มงานของคณะกรรมาธิการ หากบ้านไม่เหมาะสำหรับการใช้งานจะมีการจัดทำข้อสรุปและดำเนินการตั้งถิ่นฐานใหม่บนพื้นฐานของบ้าน

นี่คือวิธีที่ขั้นตอนควรดำเนินการตามอุดมคติ แต่ในทางปฏิบัติจะล่าช้าอย่างมาก หากเจ้าของบ้านและที่ดินข้างเคียงไม่เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยของคณะกรรมการ ให้โต้แย้งได้ภายในสามเดือนนับแต่วันที่รับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

เพื่อจะทำสิ่งนี้ได้ คุณต้องไปขึ้นศาล แต่คุณต้องมีข้อโต้แย้งที่หนักแน่นเพื่อท้าทายมัน ควรสั่งให้มีการตรวจสอบบ้านและที่ดินที่ได้รับการแปรรูปโดยอิสระ ข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญจะกลายเป็นข้อโต้แย้งหลักในศาล

ติดต่อได้ที่ไหน

หากเจ้าของเห็นว่าการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยของตนเป็นไปไม่ได้และสภาพเป็นเรื่องฉุกเฉิน จำเป็นต้องยื่นคำขอต่อฝ่ายบริหารของรัฐบาลท้องถิ่น

มักเป็นการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรืออัคคีภัย หรือโครงสร้างที่คล้ายกัน คุณสามารถส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น และจากนั้น ใบสมัครจะถูกส่งต่อไปยังสถานที่ดำเนินการ

หลังจากส่งใบสมัครแล้ว จะมีการสร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกขึ้นซึ่งจะตัดสินใจอย่างเหมาะสมภายในหนึ่งเดือน ผู้สมัครจะได้รับแจ้งผลการทำงานภายในห้าวันหลังจากมีการตัดสินใจ

เอกสารต่อไปนี้แนบมากับใบสมัคร:

• เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านหรือสำเนาที่รับรองโดยทนายความ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคและแผนผังชั้น
• เลขที่ที่ดินและเอกสารเกี่ยวกับการแปรรูปที่ดิน
• ใบรับรองการสอบอิสระ ถ้ามี

หากได้รับรายงานอุบัติเหตุ เจ้าของมีทางเลือก 3 ทาง:

• การรับค่าชดเชยวัสดุ - การคำนวณขึ้นอยู่กับราคาตลาดเฉลี่ยต่อตารางเมตร
• ย้ายที่อยู่ไปที่ อพาร์ทเมนต์ใหม่เป็นค่าใช้จ่ายของเทศบาล
• การซื้อที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ขึ้นโดยต้องชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับตารางเมตรส่วนเกิน

เพราะ ที่ดินตามกฎแล้วเจ้าของรายย่อยจำนวนมากมักเลือกการชดเชย ในกรณีนี้ เงินจากงบประมาณจะถูกโอนไปยังบัญชีของเจ้าของภายในหนึ่งเดือน

จะทำอย่างไรต่อไป

หากเจ้าของเลือกที่จะย้าย ฝ่ายบริหารจะค้นหาอพาร์ทเมนต์ใหม่ เมื่อเลือกแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงกับเทศบาลในการแลกเปลี่ยนเมื่อย้ายจากอาคารที่ทรุดโทรม

หากเจ้าของเดิมเลือกตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งแล้วพบว่าที่อยู่อาศัยที่พบนั้นแย่กว่าหรือถูกกว่าที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้มาก เขาจะไม่สามารถหยุดกระบวนการย้ายที่อยู่ได้อีกต่อไปนอกจากนี้ ผู้บริหารมีสิทธิที่จะบังคับผู้เช่าให้ย้ายที่อยู่ตามกฎหมาย

การแปรรูปร่วมกัน

หากแปลงที่ดินถูกแปรรูปสำหรับหลาย ๆ คนจะมีการคำนวณเมื่อเตรียมเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ เจ้าของร่วมกันอยู่ในนั้นตามทรัพย์สินในสถานที่เดิม

หากพื้นที่ใต้บ้านดังกล่าวเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลอยู่แล้ว ก็ไม่จำเป็นต้องมีการแปรรูป ถ้าเป็นรัฐบาลหรือ ที่ดินเทศบาลจำเป็นต้องแปรรูปก่อน แต่ก่อนหน้านี้จำเป็นต้องมีการแปรรูปบ้านบังคับแม้ว่าจะอยู่ในสภาพทรุดโทรมก็ตาม บ้านแปรรูปเป็นเหตุผลหลักในการแปรรูปที่ดินข้างใต้

บ่อยครั้งที่ฝ่ายบริหารพยายามชะลอการแก้ไขปัญหาในลักษณะนี้ นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าสต็อกที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอที่จะย้ายผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในอาคารที่ทรุดโทรมในรัสเซีย

เป็นสิ่งสำคัญมากที่บุคคลจะต้องรู้ว่าเขามีหลังคาที่เชื่อถือได้เหนือศีรษะ อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่กรณีเสมอไป ทุกวันนี้ในประเทศของเรามีอาคารหลายแห่งที่อยู่ในสภาพทรุดโทรมไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม ไม่มีใครรอดพ้นจากสิ่งนี้ และสาเหตุของสถานการณ์ดังกล่าวอาจเป็นได้ทั้งภายนอกและภายใน ดังนั้นทุกคนควรรู้แนวคิดของ “อาคารฉุกเฉิน” ตลอดจนวิธีป้องกันไม่ให้เกิดเหตุดังกล่าว รัฐควรทำอย่างไรหากอาคารได้รับสถานะดังกล่าว

แนวคิดคืออะไร?

ตอนนี้เรามาดูความหมายของคำนั้นกันดีกว่า อาคารฉุกเฉินคือโครงสร้างที่มากกว่าครึ่งหนึ่งของสถานที่และโครงสร้างรองรับอยู่ในสภาพที่อาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพของผู้อยู่อาศัย นั่นคือสามารถพังทลายลงได้ทุกเมื่อ

ควรสังเกตว่าบ้านที่ทรุดโทรมกลายเป็นเช่นนี้เนื่องจากอิทธิพลภายนอก สิ่งแวดล้อมหรือ การสึกหรอตามปกติระหว่างการใช้สถานที่ หากโครงสร้างไม่แข็งแรง โครงสร้างจะค่อยๆ พังทลายลงและเป็นอันตราย ในกรณีนี้จำเป็นต้องดำเนินการสร้างใหม่ ซ่อมแซมใหญ่ หรือการรื้อถอนอาคารซึ่งต้องอพยพผู้อยู่อาศัยออก

โครงสร้างใช้ไม่ได้ด้วยเหตุผลอะไร?

บ้านที่อยู่ในสภาพทรุดโทรมอาจเกิดขึ้นได้จากปัจจัยหลายประการ:

• โดยธรรมชาติ: แผ่นดินถล่ม การสัมผัสกับลมและฝนโดยไม่มีการซ่อมแซม พายุทอร์นาโด การเปลี่ยนแปลงทางธรณีวิทยา
• เทียม. ในกรณีนี้การกระทำของมนุษย์สามารถสังเกตเห็นได้ชัดเจน: ความเสียหายต่อรากฐานของโครงสร้างเนื่องจากการก่อสร้างอาคารที่ไม่ได้ระบุไว้ในการออกแบบ ขาดงานซ่อมแซมและไม่ปฏิบัติตามกฎการดูแลบ้านขั้นพื้นฐาน สร้างความเสียหายให้กับโครงสร้างจากสัตว์ฟันแทะ แมลง (ไม้) สถาปัตยกรรมที่ไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่สภาวะฉุกเฉินของโครงสร้าง (การคำนวณไม่ถูกต้อง ใช้วัสดุที่อ่อนแอในการก่อสร้าง รากฐานถูกสร้างขึ้นบนดินที่ไม่เสถียร)

ในหลาย ๆ ด้าน ความสมบูรณ์ของอาคารขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล แค่ใช้เวลาให้ตรงเวลาก็พอแล้ว การซ่อมบำรุง. เป็นอีกเรื่องหนึ่งหากโครงสร้างถูกทำลายโดยองค์ประกอบต่างๆ

มีเหตุผลอะไรในการจำแนกบ้านว่าไม่ปลอดภัย?

ควรสังเกตว่าหน่วยงานของรัฐไม่สามารถดำเนินการนี้ได้อย่างง่ายดาย ดังนั้นบ้านจึงได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยอันเป็นผลมาจากการตรวจสอบและการตัดสินใจโดยคณะกรรมการพิเศษ ไม่ว่าในกรณีใดโครงสร้างดังกล่าวจะไม่ปลอดภัยต่อชีวิตและสุขภาพของผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้น มีเหตุผลเพียงไม่กี่ข้อในการจำแนกบ้านว่าไม่เป็นไปตามมาตรฐานการครองชีพ:

1. การเสื่อมสภาพของสภาพของโครงสร้างรับน้ำหนักและโครงสร้างทุติยภูมิที่เกี่ยวข้องกับภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้นหรือภัยพิบัติทางธรรมชาติ เว้นแต่แน่นอนว่าความเสียหายนั้นไม่สามารถกำจัดได้และความสมบูรณ์ของโครงสร้างกลับคืนมา
2. การเปลี่ยนแปลงของปากน้ำของพื้นที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้โครงสร้างไม่เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาที่กำหนดไว้ สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้เนื่องจากอิทธิพลภายนอกเชิงลบ
3. การทำลายอาคารเนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพ ในขณะเดียวกันก็ทนทุกข์ทรมานจากความแข็งแกร่งความมั่นคงและความน่าเชื่อถือของโครงสร้าง
4. ขาด การสื่อสารทางวิศวกรรมหากไม่มีกิจกรรมชีวิตปกติก็เป็นไปไม่ได้
5. การทรุดตัวอย่างรุนแรงของอาคารอพาร์ตเมนต์: ครึ่งหนึ่งของชั้นแรกอยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดิน
6. เกินระดับเสียงที่อนุญาตในห้อง (55 dB)
7. โครงสร้างตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีน้ำท่วมอย่างต่อเนื่องซึ่งไม่สามารถกำจัดหรือป้องกันได้ด้วยการดำเนินการใด ๆ ของบริการสาธารณูปโภคพิเศษ

หากมีเหตุผลเหล่านี้อย่างน้อยหนึ่งข้อ บ้านจะต้องได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยทันที เนื่องจากสุขภาพหรือชีวิตของผู้คนจำนวนมากมักขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของคณะกรรมการ (โดยเฉพาะหากอาคารเป็นแบบหลายอพาร์ตเมนต์)

หน่วยงานไหนเป็นผู้ตัดสินใจ?

ตอนนี้คุณควรพิจารณาว่าจะติดต่อใครหากคุณพิจารณาว่าสถานที่ดังกล่าวไม่เอื้ออำนวย การกระทำทั้งหมด - การรับรู้อาคารที่อยู่อาศัยว่าไม่ปลอดภัย กำหนดระดับการสึกหรอและส่งคำแนะนำเพื่อดำเนินการ การดำเนินการเพิ่มเติมหน่วยงานท้องถิ่น - ดำเนินการโดยคณะกรรมการระหว่างแผนก ได้รับคำแนะนำจากกฎหมายปัจจุบันในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ต่อไปเป็นการตัดสินใจหลักโดยรัฐบาลท้องถิ่น รายงานการตรวจสอบและข้อสรุปของคณะกรรมการจะต้องจัดทำเป็นสามเท่า เอกสารเหล่านี้อธิบายสภาพของโครงสร้างอย่างครบถ้วนและชี้แจงการตัดสินใจ ต่อไปฝ่ายบริหารต้องทำให้เสร็จภายในเวลาที่กำหนด ระยะเวลากำหนดขึ้นอยู่กับสภาพของอาคาร มีบางครั้งที่คุณรอไม่ไหว

สามารถตัดสินใจอะไรได้บ้าง?

ตอนนี้เราต้องพิจารณาว่าหน่วยงานท้องถิ่นจะตอบสนองอย่างไร อาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในสภาพทรุดโทรมเป็นแนวคิดที่ค่อนข้างหลวม ดังนั้นการตัดสินใจเกี่ยวกับการบูรณะจึงอาจแตกต่างกันไป ทุกอย่างขึ้นอยู่กับระดับการสึกหรอของโครงสร้าง:

• สถานที่ได้รับความเสียหายเล็กน้อยซึ่งไม่เป็นอันตรายต่อสุขภาพหรือชีวิตของมนุษย์ เป็นไปตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยและมาตรฐานอื่น ๆ ที่กฎหมายกำหนด ความเสียหายดังกล่าวสามารถกำจัดได้หลังจากการซ่อมแซมอย่างละเอียด ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องมีการบูรณะโครงสร้างอย่างจริงจัง
• อาคารได้รับความเสียหายร้ายแรงซึ่งสามารถแก้ไขได้ด้วยการปรับปรุงใหม่ การซ่อมแซมครั้งใหญ่ หรือการดำเนินการก่อสร้างใหม่ การฟื้นฟูดังกล่าวจำเป็นต้องดำเนินการอย่างจริงจัง การลงทุนทางการเงินดังนั้นคณะกรรมการจึงต้องพิจารณาความเป็นไปได้ในการเสริมกำลังอาคาร
• อาคารไม่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้และไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเพิ่มเติม ในขณะเดียวกันก็ไม่สามารถแก้ไขสถานการณ์ได้อีกต่อไป
• เนื่องจากอิทธิพลของปัจจัยบางประการ อาคารที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมจึงไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและต้องรื้อถอน จะต้องดำเนินการเพื่อให้โครงสร้างที่ตกลงมาไม่ทำให้อาคารข้างเคียงเสียหาย

ไม่ว่าจะตัดสินใจอะไรก็ต้องแจ้งให้ทราบให้มากที่สุด ความจริงก็คือขั้นตอนนี้จำเป็นต้องมีการดำเนินการตามเอกสารบางอย่างและยังเกี่ยวข้องกับปัญหาในการย้ายครอบครัวอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ปัญหานี้จะต้องพิจารณาแยกกัน

คุณสมบัติของการตั้งถิ่นฐาน

หากไม่สามารถอยู่อาศัยในอาคารได้เพราะอาจพังทลายลงได้ทุกเมื่อ ผู้คนก็มีโอกาสได้ห้องอื่นที่เทียบเท่ากับห้องเก่า การตั้งถิ่นฐานใหม่ของบ้านฉุกเฉินดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ระยะเวลาของการดำเนินการที่นำเสนอขึ้นอยู่กับระดับของการเสื่อมสภาพของโครงสร้างและกำหนดโดยการตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐ หากจำเป็นต้องดำเนินการตั้งถิ่นฐานใหม่อย่างเร่งด่วนก็ให้เวลาไม่เกินสองวันในการดำเนินการนี้ การตัดสินใจของคณะกรรมการที่เกี่ยวข้องจะต้องส่งไปยังหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น เจ้าของบ้านพักฉุกเฉิน และผู้สมัคร โดยจะดำเนินการไม่ช้ากว่าวันถัดไปหลังจากออกเอกสารแล้ว

สำหรับรายละเอียดเฉพาะของการตั้งถิ่นฐานใหม่นั้น ได้มีการระบุไว้ในกฎหมายแล้ว ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าไม่สามารถหาอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่มีห้องน้อยกว่าอาคารเก่าได้ สิ่งนี้คำนึงถึงพื้นที่อยู่อาศัย นั่นคือไม่สามารถลดลงได้แม้ว่าห้องเทคนิค (ห้องน้ำห้องครัว) จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องก่อนมากก็ตาม

อพาร์ทเมนต์ส่วนกลางและที่อยู่อาศัยส่วนตัว

เจ้าของยังมีสิทธิ์ที่จะตั้งถิ่นฐานใหม่ อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง. หากเจ้าของลงนามในสัญญาเช่าทางสังคมสำหรับสถานที่นั้น การย้ายที่อยู่ของเขานั้นถือเป็นการชดเชย เขาจะได้รับที่อยู่อาศัยเทียบเท่าอย่างแน่นอน สำหรับทรัพย์สินส่วนตัว เจ้าหน้าที่มีสิทธิที่จะไม่จัดหาอพาร์ทเมนต์อื่น แต่มีหน้าที่ต้องชำระราคาไถ่ถอน ควรสังเกตว่าสามารถออกที่อยู่อาศัยได้ในพื้นที่ใดก็ได้ของเมือง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความสามารถและกำลังสำรองของหน่วยงานภาครัฐ

ดังนั้นการย้ายออกจากอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมจึงมักดำเนินการเมื่ออาคารเหล่านี้รวมอยู่ในโครงการเป้าหมาย มิฉะนั้นจะมีการกำหนดข้อกำหนดไว้ จ่ายเงินสดให้กับเหยื่อ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

ขั้นตอนใด ๆ จะต้องมาพร้อมกับการดำเนินการตามเอกสารบางอย่างที่ระบุถึงความถูกต้องตามกฎหมาย นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากมีการวางแผนการรื้อถอนอาคารฉุกเฉิน โดยธรรมชาติแล้ว ในการทำเช่นนี้ อาคารจะต้องได้รับการประกาศว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยก่อน เพื่อสิ่งนี้คุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ใบสมัครจากเจ้าของสถานที่ถึงแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยสรุปเหตุผลที่จะช่วยจดจำอาคารว่าไม่ปลอดภัย
2. เอกสารที่ยืนยันสิทธิของบุคคลในการดำเนินงานโครงสร้างที่นำเสนอ คุณสามารถส่งใบรับรองสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคลได้
3. แผนผังสถานที่อยู่อาศัยและหนังสือเดินทางทางเทคนิค
4. รายงานการตรวจสอบโครงสร้างและข้อสรุปของคณะกรรมการระหว่างแผนก

นอกเหนือจากเอกสารที่ส่งมาแล้ว คุณยังสามารถยื่นเรื่องร้องเรียน การอุทธรณ์ต่อฝ่ายบริหาร หลักฐานภาพถ่าย ข้อความที่บ่งบอกถึงสภาพความเป็นอยู่ที่ไม่น่าพึงพอใจหรืออันตรายต่อสุขภาพ

“อาคารทรุดโทรม” คืออะไร?

บ้านที่ไม่ปลอดภัยที่ถูกรื้อถอนจะถูกรื้อถอนตามระยะเวลาที่หน่วยงานของรัฐกำหนด โดยปกติแล้วขั้นตอนจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานทั้งหมด อย่างไรก็ตาม ยังมีโครงสร้างอีกหลายส่วนที่ยังสามารถ “ทำให้กลับมามีชีวิตอีกครั้งได้” บ้านทรุดโทรมและทรุดโทรมไม่ใช่อาคารเดียวกัน นั่นคือแม้จะถูกทำลายทั้งหมด แต่โครงสร้างรองรับก็ไม่เป็นอันตรายต่อชีวิตและสามารถเสริมกำลังได้ ไม่จำเป็นต้องรื้อถอนและตั้งถิ่นฐานใหม่ที่นี่

ไม่มีแนวคิดเรื่องบ้านทรุดโทรมในอาคารพักอาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตามคุณสามารถกำหนดได้ด้วยตัวเอง ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว บ้านที่ชำรุดทรุดโทรมเป็นโครงสร้างที่มีการสึกหรอในระดับหนึ่งจนโครงสร้างไม่ก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพ จะถูกกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น

ตัวบ่งชี้อะไรเป็นเรื่องปกติสำหรับบ้านทรุดโทรม?

ตัวชี้วัดมาตรฐานที่บ่งบอกถึงความทรุดโทรมของอาคาร: สำหรับบ้านหิน - การสึกหรอ 40% สำหรับบ้านไม้ - 65% อย่างไรก็ตามโครงสร้างมีความมั่นคงเพียงพอ ทนทาน และเชื่อถือได้ แม้ว่าบ้านจะไม่ตรงตามข้อกำหนดการปฏิบัติงานก็ตาม หากมีการซ่อมแซมอย่างเหมาะสม อาคารก็สามารถบูรณะได้

โดยธรรมชาติแล้วบ้านที่ทรุดโทรมเป็นเรื่องธรรมดามาก ดังนั้นจึงไม่ควรปล่อยให้อาคารถูกทำลายจนสามารถรื้อถอนได้ในภายหลังเท่านั้น

การปรับปรุงครั้งใหญ่หรือการรื้อถอน?

ในบางกรณี โครงสร้างสามารถรอดพ้นจากการทำลายล้างเต็มขนาดได้ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ อาจมีการดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ โดยธรรมชาติแล้วเฉพาะในกรณีที่โครงสร้างรองรับอนุญาต การปรับปรุงครั้งใหญ่รวมถึง:

• การฟื้นฟูทุกสิ่งที่จำเป็น ระบบวิศวกรรมสร้างความมั่นใจในการดำเนินชีวิตตามปกติ
• การซ่อมแซมหลังคาและห้องใต้ดิน
• การบูรณะอุปกรณ์ลิฟต์หรือการเปลี่ยนทดแทน
• ฉนวนกันความร้อนการตกแต่งและการซ่อมแซมส่วนหน้า

คุณสมบัติของการยกเครื่องครั้งใหญ่

หากความสมบูรณ์ของโครงสร้างรับน้ำหนัก หลังคา และระบบวิศวกรรมในอาคารหลังหนึ่งได้รับความเสียหาย ไม่แนะนำให้ทำการบูรณะ ความจริงก็คือรัฐจะใช้เงินจำนวนมหาศาลและไม่สามารถรับประกันได้ว่าโครงสร้างจะได้รับการซ่อมแซม ในกรณีนี้ จะง่ายกว่าในการรื้อถอนอาคารแล้วสร้างใหม่

การซ่อมแซมสามารถทำได้โดยทีมผู้สร้างพิเศษที่รู้คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมของอาคาร วิธีเสริมความแข็งแกร่ง และเข้าใจวัสดุที่ทันสมัย สำนักงานการเคหะสามารถออกคำสั่งดังกล่าวได้ หรือเธอได้รับการว่าจ้างจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน

เป็นไปได้ไหมที่จะขอความช่วยเหลือจากรัฐในการซ่อมแซม?

หากบ้านเป็นของเอกชนอนิจจาคุณจะต้องดำเนินการทั้งหมดเพื่อฟื้นฟูโครงสร้าง เงินทุนของตัวเอง. หากผู้อยู่อาศัยได้สร้าง HOA หรือเลือกบริษัทใดบริษัทหนึ่งเพื่อจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ รัฐสามารถช่วยซ่อมแซมครั้งใหญ่ได้

หากต้องการรับการสนับสนุน คุณต้องตัดสินใจเข้าร่วมโปรแกรมการฟื้นฟูก่อน ในกรณีนี้องค์กรจัดการมีหน้าที่รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและจัดทำประมาณการ

จากนั้นผู้มีอำนาจยื่นคำขอต่ออบต. หน่วยงานราชการจากเอกสารที่ส่งมาซึ่งได้รับการตรวจสอบอย่างน้อยหนึ่งเดือนจะมีการตัดสินใจในการออกกองทุนที่จำเป็น

สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นคุณลักษณะของการจำแนกบ้านว่าไม่ปลอดภัย คุณลักษณะของการซ่อมแซมและการรื้อถอน ไม่ว่าในกรณีใด โปรดจำไว้ว่า: หากอยู่ในอำนาจของคุณ พยายามอย่าทำให้บ้านของคุณอยู่ในสภาพที่น่าสังเวช ขอให้โชคดี!

การรับรู้อาคารที่อยู่อาศัยว่าไม่ปลอดภัยและไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยช่วยให้คุณได้รับที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อทดแทนที่อยู่อาศัยเดิมซึ่งอยู่ในสภาพที่เป็นอันตราย เบื้องต้นได้เตรียมคำขอตรวจสอบแล้ว คณะกรรมการจะรวมตัวกันเพื่อดำเนินการตรวจสอบและตัดสินใจว่าบ้านจะได้รับการยอมรับว่าไม่ปลอดภัยหรือไม่

อาคารที่สร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้วและเนื่องจากการสึกหรอหรือสภาพที่ไม่ดีก่อให้เกิดอันตรายระหว่างการอยู่อาศัยระยะยาว ถือเป็นกรณีฉุกเฉิน การพังทลายของอาคารที่พักอาศัยเป็นผลมาจากการสึกหรอของวัสดุและโครงสร้างที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังได้รับการยอมรับในระดับเสียงรบกวนที่ห้ามปรามอีกด้วย บางครั้งวัสดุที่ใช้สำหรับวัสดุปูพื้นและผนังซึ่งมีส่วนประกอบที่เป็นอันตรายเกินระดับ และสิ่งนี้ส่งผลเสียต่อสภาพทั่วไปของผู้คนอยู่เสมอ

จะมีการจัดสรรที่อยู่อาศัยให้เฉพาะเมื่อมีการตัดสินใจว่าไม่สามารถอาศัยอยู่ในบ้านต่อไปได้ ตามศิลปะ 16 กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 185 ใช้โปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่แบบพิเศษ

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 47 เมื่อวันที่ 28 มกราคม 2549 มีเพียงบ้านเท่านั้นที่สามารถรับรู้ได้ว่าไม่ปลอดภัย รัฐทั่วไปซึ่งเป็นอันตรายต่อการมีอยู่ของผู้คนต่อไป โครงสร้างเสียหายเกินครึ่ง สถานะนี้ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการระหว่างแผนกที่ทำงานภายใต้เทศบาล การสอบอิสระไม่อาจถือเป็นพื้นฐานในการมอบสถานะได้ โครงสร้างรับน้ำหนักอาจมีการเปลี่ยนแปลงภายใต้อิทธิพลของการสึกหรอตามธรรมชาติไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงปัจจัยภายนอกด้วย

หากไม่มีมาตรการเสริมความแข็งแกร่งให้กับโครงสร้างเป็นเวลานาน ความเข้มแข็งเดิมก็จะหายไป อันเป็นผลมาจากการสรุปของคณะกรรมการระหว่างแผนกเกี่ยวกับการยอมรับบ้าน พลเมืองฉุกเฉินจะได้รับการเสนอที่อยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่

หลักเกณฑ์ในการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัย

เกณฑ์ต่อไปนี้จะพิจารณาเมื่อบ้านได้รับการยอมรับว่าสามารถตั้งถิ่นฐานใหม่ได้:

• การสึกหรอเกิน 70%;
• ไม่เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและไม่สามารถบรรลุได้หากไม่มีการย้ายถิ่นฐานและการก่อสร้างใหม่ครั้งใหญ่
• อาคารตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เกิดภัยพิบัติหรือภัยพิบัติทางสภาพอากาศ
• บ้านถูกทำลายบางส่วนอันเป็นผลมาจากการสัมผัสกับองค์ประกอบหรือไฟ
• มีทางหลวงที่พลุกพล่านในบริเวณใกล้เคียง ทำให้เกิดเสียงรบกวนมากขึ้น

ความสนใจ!หากไม่มีระบบน้ำประปาส่วนกลางหรือระบบระบายน้ำทิ้ง บ้านก็ไม่ถือว่าไม่ปลอดภัย สิ่งนี้เป็นไปไม่ได้หากห้องมีขนาดเล็กกว่ามาตรฐานที่กำหนดสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน หากสถานการณ์ดังกล่าวไม่สามารถแก้ไขได้ ผู้อยู่อาศัยจะถูกตั้งถิ่นฐานใหม่โดยใช้พื้นฐานที่แตกต่างออกไป

บ้านพักฉุกเฉินและบ้านพักทรุดโทรมแตกต่างกันอย่างไร?

แนวคิดเรื่องกองทุนฉุกเฉินเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด นี่คือการรวบรวมสถานที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อาจจะถูกรื้อถอนตามคำสั่งที่ออก องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต้องจัดให้มีข้อมูลเกี่ยวกับการรับรองอาคารว่าทรุดโทรมหรือไม่ปลอดภัย วัตถุได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการตามใบสมัครที่ส่งมา คำนึงถึงความเสียหายที่มีอยู่และการพังทลายร้ายแรงด้วย เพราะว่าไม่ สูตรพิเศษและวิธีการ แต่ละวัตถุจะถูกพิจารณาเป็นรายบุคคล

คุณสามารถอยู่ในบ้านทรุดโทรมได้นานกว่า ระยะยาว. หากชำรุดทรุดโทรมมากต้องรีบรื้อถอนและรื้อถอน แต่มีบางสถานการณ์ที่มีการตั้งถิ่นฐานใหม่อย่างเร่งด่วนเกิดขึ้น ณ ที่อยู่ใหม่ภายใน 24 ชั่วโมง การซ่อมแซมหรือการสร้างใหม่อย่างจริงจังในอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมเป็นไปได้หากองค์ประกอบรับน้ำหนักยังคงอยู่ในสภาพดีและสามารถทำงานได้โดยไม่ละเมิดความสมบูรณ์ขององค์ประกอบเหล่านั้น

โครงการของรัฐสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน

โดย โปรแกรมของรัฐชาวบ้านกำลังถูกย้ายจากบ้านเก่าที่มีอยู่ สถานะอย่างเป็นทางการภาวะฉุกเฉิน. มีการกำหนดเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. ที่อยู่อาศัยได้รับการจัดสรรที่มีขนาดใกล้เคียงกันหรือใหญ่กว่าเล็กน้อย
2. ที่อยู่อาศัยมีอุปกรณ์สื่อสารแต่ละอพาร์ทเมนท์มีเตา
3. ความปรารถนาของพลเมืองอาจไม่ถูกนำมาพิจารณาหากพวกเขาไม่เห็นด้วยกับตัวเลือกใด ๆ ใน 3 ตัวเลือกที่ให้ไว้
4. อพาร์ทเมนต์ของเทศบาลจะออกภายใต้เงื่อนไขเดียวกันกับอพาร์ทเมนต์ก่อนหน้า (ค้นหาวิธีการ)
5. ผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอจะได้รับที่อยู่อาศัยซึ่งมีพื้นที่เป็นตารางฟุตที่ขาดหายไป
6. พวกเขาไม่ขับไล่ผู้พักอาศัยเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
7. อาคารตั้งอยู่ภายในบริเวณนี้

ขั้นตอนการรับรู้บ้านว่าไม่ปลอดภัย

บุคคลต่อไปนี้สามารถเริ่มตรวจสอบบ้านเพื่อดูเปอร์เซ็นต์การสึกหรอได้:

• ผู้อยู่อาศัย;
• ดับเพลิง;
• ผู้รับผิดชอบจาก Rospotrebnadzor;
• เทศบาลซึ่งมีหน้าที่ควบคุมบ้านในเขตที่ได้รับมอบหมาย

จากนั้นผู้รับผิดชอบจะระบุระดับอุบัติเหตุ มีการออกคำตัดสินโดยประกาศว่าบ้านไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยต่อไป แม้จะมีตัวบ่งชี้และผลการตรวจสอบที่ชัดเจน แต่ฝ่ายบริหารไม่ได้จัดหาที่อยู่อาศัยใหม่ให้ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อหน่วยงานตุลาการที่มีการดำเนินคดีแบบกลุ่มได้

วิธีการประกาศบ้านที่ไม่สามารถอยู่อาศัยได้

ตามบทที่ 4 ของมติรัฐบาลฉบับที่ 47 มีการกำหนดขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ชาวบ้านเขียนแถลงการณ์ร่วมถึงฝ่ายบริหารเกี่ยวกับการย้ายออกจากบ้าน
2. โดยพื้นฐานแล้วจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญขึ้นเพื่อประเมินสภาพทั่วไป
3. มีการสรุปข้อสรุปโดยมอบสำเนาให้กับผู้สมัคร
4. การตัดสินใจจะทำโดยเฉลี่ยภายใน 5 วัน
5. เมื่อบ้านไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยจะถูกย้ายออกภายใน 2 สัปดาห์ แต่บ่อยครั้งที่ระยะเวลาลากยาวไปหลายเดือน

หากต้องการกรอกข้อมูล คุณสามารถใช้ข้อมูลต่อไปนี้:

• พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร
• การขอย้ายพร้อมคำอธิบายความเสียหายและการเสื่อมสภาพ
• รายการเอกสารที่ใช้เป็นใบสมัคร
• ลายเซ็นของผู้สมัคร

รายการเอกสาร

หากต้องการทราบสถานะของที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมในครั้งแรก ให้แนบรายการเอกสาร:

• ใบสมัครจากผู้อยู่อาศัย
• สำเนาหนังสือเดินทางราชการ
• เอกสารชื่อเรื่อง;
• ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ;
• การร้องเรียนเกี่ยวกับเนื้อหาและเงื่อนไขที่เป็นอันตรายที่ยื่นก่อนหน้านี้

คณะกรรมการจะต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อประกอบการตัดสินใจขั้นสุดท้าย พวกเขาได้รับการดำเนินการอย่างถูกต้องและต้องมีตราประทับและลายเซ็นของพนักงานที่รับผิดชอบ

รวมไว้ในทะเบียนรื้อถอน

หากบ้านไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัยต่อไป คุณต้องค้นหาว่ามีแผนจะรื้อถอนเมื่อใด สามารถรับข้อมูลจากภาควิชาสถาปัตยกรรมหรือจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้ แผนสำหรับการรื้อถอนและการก่อสร้างนั้นอยู่ในระหว่างดำเนินการหลายปี ข้อมูลมีการปรับปรุงทันที โดยปกติแล้ว เมื่อบ้านถูกทิ้ง ผู้เช่าจะได้รับการแจ้งเตือน

กำหนดเวลาในการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่

หลังจากเรนเดอร์แล้ว ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญบ้านจะเข้าสู่ทะเบียนการย้ายถิ่นฐานของภูมิภาค มันถูกวางไว้ตามคิว หน่วยงานแต่ละแห่งสามารถกำหนดระยะเวลาการตั้งถิ่นฐานใหม่ของตนเองได้ ในกรณีฉุกเฉิน ผู้พักอาศัยจะถูกไล่ออกทันที หลังจากนั้นจะออกกุญแจอพาร์ทเมนท์ใหม่ให้ภายในระยะเวลาอันสั้น ในกรณีอื่นๆ ระยะเวลาจะพิจารณาจากความพร้อมของลำดับความสำคัญและสต็อกที่อยู่อาศัยใหม่

ความสนใจ!การขับไล่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะดำเนินการภายใน 12 เดือนหลังจากที่อาคารถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัย เว้นแต่จะมีการวางแผนการขับไล่ในทันที

สิทธิของผู้อยู่อาศัยในอาคารที่ชำรุดทรุดโทรม

ผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ถูกย้ายจะยังคงมีสิทธิในที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันในแง่ของภาพและจำนวนห้อง ห้ามจัดหาวัตถุที่ไม่มีการตกแต่งพื้นผิว การสื่อสารต้องไม่เพียงแค่เชื่อมต่อเท่านั้น แต่ยังต้องทำงานโดยไม่หยุดชะงักเป็นเวลานานอีกด้วย หากบ้านไม่พร้อมที่จะย้ายเข้า คุณจะต้องรอจนกว่าระบบทั้งหมดจะเริ่มดำเนินการและเปิดใช้งานได้อย่างสมบูรณ์

ผู้อยู่อาศัยควรติดต่อ คนที่มีความรับผิดชอบในฝ่ายบริหารซึ่งมีทางเลือกในการตั้งถิ่นฐานใหม่ คุณสามารถปฏิเสธตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งเพื่อสนับสนุนตัวเลือกที่ยอมรับได้มากกว่า แต่ ตัวเลือกที่ดีที่สุดเสนอเป็นครั้งแรก ผู้พักอาศัยในบ้านที่ชำรุดทรุดโทรมมีสิทธิที่จะย้ายที่อยู่ได้ทันทีหากบ้านอยู่ในสภาพที่เป็นอันตรายถึงชีวิต

เจ้าของสามารถคาดหวังอะไรได้บ้าง?

กำลังดำเนินมาตรการกับเจ้าของ:

• การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรจะถูกส่งทางไปรษณีย์
• ประเมินสภาพของที่อยู่อาศัย
• มีการลงนามข้อตกลงการย้ายถิ่นฐาน

เจ้าของมีโอกาสได้รับอพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกันและรับค่าชดเชย รัฐมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินตามคำร้องขอของเจ้าของ มีการเสนอราคาไถ่ถอนซึ่งคุณสามารถตกลงหรือกำหนดราคาที่สูงขึ้นได้ หากไม่มีข้อตกลงข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขในศาล สามารถออกอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นได้ แต่ต้องชำระเงินเพิ่มเติม

นายจ้างสามารถคาดหวังอะไรได้บ้าง?

นอกจากนี้ยังมีการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลโดยคิดค่าเช่าทางสังคม มีที่พักซึ่งควรดูล่วงหน้า ไม่มีการจ่ายค่าชดเชยเนื่องจากพื้นฐานสำหรับการชำระเงินคือความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ผู้เช่าใช้อพาร์ทเมนต์เป็นระยะเวลาไม่ จำกัด เขาสามารถอยู่อาศัยได้ แต่ไม่สามารถจัดการได้

ตามศิลปะ รหัสที่อยู่อาศัย 85, 86 และ 89 ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อย้ายจาก อพาร์ตเมนต์เทศบาลเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะต้องจัดหาที่พักที่คล้ายกัน ในกรณีนี้จะมีการสรุปข้อตกลงการเช่าทางสังคมฉบับใหม่ตามเงื่อนไขเดียวกัน อพาร์ทเมนท์จะต้องมีอุปกรณ์ครบครันไม่น้อยไปกว่าห้องก่อนหน้าในแง่ของพื้นที่

ข้อกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่

อพาร์ทเมนท์ที่จัดไว้ทดแทนห้องฉุกเฉินมีห้องน้ำและการสื่อสาร จำเป็นต้องมีการตกแต่งขั้นสุดท้ายและติดตั้งแผ่นคอนกรีต บริเวณหน้าบ้านมีการจัดภูมิทัศน์อย่างเหมาะสม มีการติดตั้งพื้นที่จอดรถในระยะที่เดินได้ พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ และสนามเด็กเล่น มีการจัดตั้งพื้นที่เก็บขยะในครัวเรือน พื้นที่ใช้สอยใหม่จะต้องไม่เล็กลงในพื้นที่

ส่งผลให้มีความเป็นไปได้ที่จะรับรู้ว่าอาคารนั้นไม่ปลอดภัย ขั้นตอนนี้รวมถึงการจัดทำรายการเอกสารมาตรฐานและปฏิบัติตามลำดับการดำเนินการที่เข้มงวด มีการตัดสินใจให้ผู้อยู่อาศัยมีอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่