부채에 대하여 

그러나 RT의 주 주택 재고. 타지키스탄 대통령의 사회 모기지란 무엇이며 어떻게 받을 수 있나요? 우리는 사회 모기지 계약을 전액 상환하고 싶습니다. 우리의 행동은 무엇입니까?

자신의 재산을 소유하는 것은 오늘날에도 여전히 많은 사람들의 꿈입니다. 타타르스탄공화국 대통령이 개발한 특별 프로그램, 지역 주민들이 유리한 조건으로 모기지를 통해 아파트를 얻을 수 있습니다.

이 프로그램은 2005년부터 시행됐다. 그에 따른 부동산 취득은 국가의 직접적인 지원으로 이루어집니다. 주택 취득 과정에 대한 통제는 공화국 주택 기금에 의해 수행됩니다.

타지키스탄 대통령 주택기금의 목적

국가주택기금은 대통령 산하의 비예산 기관이다. 부서의 주요 업무:

  • 구현된 모든 실행을 모니터링합니다. 연방 프로그램타타르스탄 영토에서;
  • 예산 외의 프로젝트에 자금을 조달하는 새로운 방법 찾기 및 구현 러시아 연방그리고 타타르스탄;
  • 신규 주택 건설에 투자자 역할을 하며, 인접 지역, 인프라 시설;
  • 사회 프로젝트를 위한 부동산 구매를 위해 채무자로부터 받은 자금 축적.

중요한:자세히 알아보기 경제 지표주택 기금은 개인 페이지인 gilfondrt.ru에 로그인하지 않고도 웹사이트에서 액세스할 수 있습니다.

사회 모기지 프로그램 참여 조건

주로부터 사회적 모기지를 받는 것은 특정 조건을 의미합니다. 그들은:

  • 프로그램 참가자는 현재 상황을 개선하기 위해 자신의 주택에 대한 필요성이 높습니다. 법령에 따르면, 가족 중 한 사람의 면적은 최소 18m² 이상이어야 합니다.
  • 유리한 이자율. 차용인은 연간 7 %의 모기지 대출을 제안받습니다. 이것 .
  • 대출 상환 기간은 최대 28년까지 가능합니다.
  • 자녀가 없는 젊은 부부가 부동산 대출을 받고 지불 과정에서 아기를 낳은 경우, 주에서는 부채의 일부를 상환하기 위해 200,000루블의 일회성 지원을 제공합니다.
  • 객관적이고 설득력 있는 사유로 인해 계약금을 지불하지 않을 수도 있습니다.

중요한:프로그램에 참여하려면 참가자는 신청서를 작성하여 지역 행정 기관에 제출해야 합니다. 문서는 3일 동안 검토됩니다. 그 후, 잠재적 참가자 모기지 대출자신의 집에 대한 모기지를 등록하고 받을 권리가 있습니다.

타타르스탄 공화국 대통령의 사회 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

신청서를 검토한 후 다음과 같이 진행해야 합니다.

  • 사회 모기지를 위해 주택 기금과 계약을 체결하십시오.
  • 펀드 웹사이트에서 나만의 페이지를 만들고 부동산 신청서를 작성하세요. 프로그램에 참여하는 아파트 목록도 여기에 표시됩니다.
  • 저축한 금액을 주택기금 계좌에 예치하세요. 새 아파트. 앞으로는 소셜 프로그램 참여자에 대한 평가 역할을 하게 될 것이다.

결과적으로, 가장 많은 포인트(투자)를 보유한 사람이 승자가 되며, 요구 사항은 명시된 사항을 충족합니다.

현금결제의 특징

사회 모기지 지불은 표준적으로 이루어지며 일부 기능을 고려합니다. 예를 들어, 돈과 상품을 모두 사용하여 부채를 상환하는 것은 허용됩니다. 자체 생산, 차용인이 기업가, 농부 등인 경우 또한 자신의 노동력으로 아파트 비용을 지불 할 수 있습니다.

완전히 구입하지 않은 부동산을 임대할 수 있도록 허용함으로써 채무자가 대출금 전액을 신속하게 상환할 가능성을 높입니다.

조언:오늘은 . 주택 구입에 지출된 자금의 일부를 상환하려면 이를 활용할 가치가 있습니다.

타타르스탄 공화국 대통령의 사회 모기지 - 개인 페이지

프로그램에 본격적으로 참여하려면 주택 기금 웹사이트(mail.gilfondrt.ru)에 등록하고 자신만의 페이지를 만들어야 합니다. 이렇게 하려면 개인 데이터를 입력해야 합니다.

기성 프로필을 사용하면 부동산 신청자 대기열의 이동, 모든 지불 및 모든 지불을 추적할 수 있습니다. 현금 영수증보조금 형태로 주정부의 계좌로. 재단 웹사이트에 등록할 때 프로그램 참가자는 자신의 계정(mail.gilfondrt.ru/private)에 로그인할 수 있는 개인 코드를 받습니다. 시민에게는 개인 로그인 및 비밀번호도 제공됩니다.

재산을 수령한 후 시민은 자신의 계정에서 지불 일정, 대출 잔액 및 기타 세부 정보를 추적할 수 있습니다.

중요한:타지키스탄 대통령의 사회 프로그램 참여 허가를 받은 사람만이 사이트에 등록할 수 있습니다.

요약하자면

따라서 타타르스탄 대통령의 사회 모기지 프로그램을 통해 젊은 가족이 가족 예산에 큰 피해를 입히지 않고 자신의 주택을 구입할 수 있다는 것이 분명해졌습니다. 가지고 있는 모든 사람 개인 페이지 ZhF 웹사이트의 자신의 계정은 그의 제안에 응답하고 자신만의 아늑한 보금자리를 얻을 권리가 있습니다.

그 결과 낭비되는 노력과 시간이 최소화되고 주에서 충실한 프로그램 요구 사항이 추가됩니다. 이러한 상황에서는 저소득층이라도 자신의 아파트를 구입할 수 있습니다. 그건 그렇고, 당신은 지출을 시도할 수 있습니다.

경제 활동 유형에 대한 정보
통합 국가 법인 등록부에 따른 타지키스탄 공화국 대통령의 시민 생활 기금
OKVED 코드유형활동명
68.32 주요 활동제어 부동산유료 또는 계약 기반
64.99.1 증권 투자
68.1 추가 활동
모든 활동
68.10 추가 활동직접 구매하고 판매하기 동산
68.2 추가 활동소유 또는 임대 부동산의 임대 및 관리

경제지표

2018

2018년 결과에 따르면 타지키스탄 대통령 산하 국가 주택 기금은 수입이 7.08% 증가한 173억 8천만 루블을 기록했습니다. 162억 3천만 루블에서. 작년 같은 기간 동안. 이는 회사의 보고서에 따른 것입니다.

순손실 2018년 RT 대통령 하의 GZHF 회사 규모는 10.64% 증가한 4억 1,602만 루블을 기록했습니다. 3억 7,602만 루블부터. 같은 기간 동안 전년도. 2018년 GZhF PRI PRESIDENT OF THE RT 회사의 세전 손실은 4억 530만 루블로 9.69% 감소했습니다. 3억 6,948만 루블부터. 전년도 같은 기간.

2017

2017년 타지키스탄 공화국 대통령의 국가 주택 기금 순 손실은 3억 7,602만 루블로 1.68배 증가했습니다. 2억 2,349만 루블부터. 전년도 같은 기간.

2017년 회사 매출은 1.56배 증가한 162억 3천만 루블을 기록했습니다. 이는 회사 보고서에 명시되어 있습니다.

2017년 RT 대통령 하에서 GZhF 회사의 판매 이익은 1.7% 증가한 16억 7천만 루블을 기록했습니다. 16억 4천만 루블에서. 작년 같은 기간 동안.

2016

2016년 타지키스탄 공화국 대통령의 국가 주택 기금 순 손실은 35.77% 증가한 2억 2,349만 루블이었습니다. 1억 6,461만 루블부터. 전년도 같은 기간.

회사 수익은 8.11% 증가한 104억 3천만 루블을 기록했습니다. 2016년 RT 회장이 이끄는 GZHF 회사는 16억 4천만 루블의 매출로 이익을 얻었는데, 이는 작년 같은 기간보다 3.07% 적은 수치입니다.

2016년 GZhF PRI PRESIDENT OF THE RT 회사의 세전 손실은 31.23% 감소한 2억 1,280만 루블입니다. 1억 6,216만 루블부터. 전년도 같은 기간.

2015

2015년 결과에 따르면 타지키스탄 대통령 산하 국가 주택 기금은 매출을 8.39% 감소한 96억 5천만 루블을 기록했습니다. 105억 3천만 루블에서. 작년 같은 기간 동안. 이는 회사의 보고서에 따른 것입니다.

보고 기간의 생산 비용은 79억 6천만 루블에 달했습니다. 2015년 GZhF PRI PRESIDENTE RT 회사의 순 손실은 1.61배 증가한 1억 6,461만 루블입니다. 1억 218만 루블부터. 전년도 같은 기간.

2014

RAS에 따르면 2014년 타타르스탄 공화국 대통령의 국가 주택 기금 순 손실은 1억 218만 루블에 달했습니다. 1억 283만 루블의 이익을 얻었습니다. 1년 전.

판매량은 8.27% 증가한 105억 3천만 루블을 기록했습니다. 97억 3천만 루블에서. 1년 전. 2014년 타타르스탄 공화국 대통령 하의 GZhF 회사 매출 이익은 13.76% 증가한 16억 1천만 루블을 기록했습니다. 14억 1천만 루블과 비교됩니다. 1년 전.

2014년 타타르스탄 공화국 대통령 하의 GZhF 회사의 과세 전 손실은 9,745만 루블에 달했습니다. 1억 869만 루블의 이익을 얻었습니다. 1년 전.

2013

RAS에 따르면 2013년 NGO "타타르스탄 공화국 대통령 산하 GZhF"의 순이익은 1억 283만 루블에 달했습니다. 이는 3억 4,676만 루블의 손실과 비교됩니다. 1년 전.

2013년 회사 매출은 8.98% 증가한 97억 3천만 루블을 기록했습니다. 당 제품 비용 보고 기간 5.6% 증가한 83억 2천만 루블을 기록했습니다. 78억 7천만 루블에서. 1년 전.

NGO "타타르스탄 공화국 대통령 산하 GZhF" 회사는 2013년 1억 869만 루블의 세전 이익을 달성했습니다. 3억 4,345만 루블의 손실과 비교됩니다. 1년 전.

2012

RAS에 따르면 2012년 NGO "타타르스탄 공화국 대통령 산하 GZhF"의 순 손실은 3억 4,676만 루블에 달했습니다. 67,000,000 루블의 이익에 대비합니다. 1년 전.

2012년 회사 수익은 16.2% 증가한 89억 3천만 루블을 기록했습니다. 보고 기간 동안 생산 비용은 18.92% 증가한 78억 7천만 루블을 기록했습니다. 66억 2천만 루블에서. 1년 전.

경제 위기 상황에서 러시아 연방 정부는 사회적으로 취약한 시민을 지원하기 위한 새로운 메커니즘을 제공하고 있습니다. 이들의 삶의 질을 향상시키기 위해 국가 지원을 받는 주택 대출 프로그램이 개발되고 있습니다. 특정 프로젝트의 조건을 충족하는 차용자는 사회적 모기지를 사용할 수 있습니다.

이 프로그램은 저소득 시민, 젊은 가족, 공공 부문 직원(의사, 교사, 젊은 과학자), 군인 등 다양한 범주의 인구를 대상으로 합니다.

프로그램 사회적 모기지주택 정책부에서 준비하고 러시아 연방 정부의 지시를 이행하는 것을 목표로 합니다. 주택 기금은 주거용 부동산에 사회적 모기지를 제공하는 절차를 승인했습니다. 신청자는 주택 및 주택 정책부에 문서를 등록하여 매매 계약에 따라 아파트를 구입할 수 있습니다.

얻기 위해 우대대출사회적으로 취약한 시민은 모든 정부 또는 상업 은행, 정부 보증으로 모기지를 제공합니다.

부서에 따르면 지난 5년 동안 주 프로그램 참가자 중 7명 중 7명이 대통령 사회 모기지 혜택을 누리고 정부 보조금 및 모기지 대출의 도움으로 생활 조건을 개선할 수 있었습니다.

약관에 따르면 소셜 프로그램저소득층 대출자는 1차 및 2차 시장에서 부동산을 구입할 수 있을 뿐만 아니라 지방 당국이 소유한 사회 주택을 할인된 가격으로 구입할 수 있습니다.

대통령의 모기지에는 다양한 옵션이 있습니다. 구입 한 아파트 비용의 일부에 대해 보조금을 제공하거나 이자율에 대한 보조금을 제공합니다. 시립 주택은 사회 프로그램 참가자에게 저렴한 가격으로 판매됩니다. 특정 지역에서 사용되는 유형은 지방 당국의 주도에 따라 다릅니다.

이 문제에 대한 좋은 예는 타타르스탄 공화국으로, 2004년부터 지역 차원에서 개발된 사회 주택 대출에 관한 법안을 성공적으로 시행했는데, 이는 표준 버전과 크게 다릅니다.

얻는 방법

프로그램의 시행은 국가에 의해 통제됩니다. 주택 재고(GZhF) 및 타타르스탄 공화국 대통령.

대통령 프로그램의 특징은 차용자와 국가 주택 기금이 계약을 체결하고 이에 따라 프로젝트 참가자가 정기적으로 일정 금액을 기부하여 적립금을 형성하기로 약속한다는 것입니다. 저축은 꼭 필요하다 부분지불구입한 주택의 비용. 남은 금액에 대해 모기지가 발행됩니다.

계약기간은 최대 28.5년이다. 은행의 관세(7%)는 전체 대출 기간에 대해 고정되어 있습니다. 계약금(10~30%)이 필요합니다. 당신이 사용할 수있는:

  1. 모성 자본;
  2. 프로젝트 참여 기간 동안 발생한 절감액
  3. 젊은 가족을 위한 국가 지원(보조금 금액은 아파트 비용의 40%에 달할 수 있음)
  4. 스스로.

때로는 계약금을 받아 지불하기도 합니다. 추가 크레딧, 기존 주택을 담보로 남겨 둡니다(차용자 또는 공동 차용자가 소유자인 경우).

프로젝트 조건에 따라 자녀가 없는 가족에게도 모기지가 제공됩니다. 계약 기간 동안 자녀가 태어나면 배우자에게 20만 루블의 재정 지원이 제공됩니다. 자금은 모기지 채무를 상환하는 데 사용되어야 합니다.

대통령 프로젝트의 특징은 참가자들이 항상 전통적인 방식이 아닌 월별 기부를 할 수 있다는 것입니다. 즉, 개인 가구에서 생산된 노동이나 생산품으로 급여를 받습니다.

숙소는 어디서 구할 수 있나요?

대통령 모기지의 차이점은 신청자가 이 프로젝트의 일환으로 건설된 부동산에서만 아파트를 선택할 수 있다는 것입니다. 그런 주택단지(주거단지)는 주로 대도시와 일부 소규모 지역에 건설됩니다. 인구 밀집 지역. 제외하고 제한된 선택아파트 가격도 다릅니다. 평방 미터수도에서는 주변 지역보다 더 비쌀 것입니다. 이러한 요소는 대출 규모와 등급 포인트에도 영향을 미칩니다.

프로젝트 협력업체가 건설을 진행하는 지역의 정확한 목록은 국영주택기금 홈페이지에서 확인할 수 있다. 은행과 개발자의 웹사이트에 정보가 있습니다. 후자에 대한 중요한 요구 사항은 포괄적인 방식으로 주택을 건설하여 프로그램 참가자가 일반 인프라를 갖춘 소구역에 아파트를 받는 것입니다. 주 주택 기금에 서류를 제출하고 주택 위원회의 신청을 승인한 후 참가자는 부동산 옵션을 기다립니다.

  1. 카잔. Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky 및 Sovetsky 지역에 사회 주택이 건설되고 있습니다. 가장 인기 있는 소구역은 “Salavat Kupere”이며, 이곳에서 해결이 계획되어 있습니다. 주택 문제 14,000가족. 약 4만 명을 수용할 수 있는 주거단지 주택이 350헥타르 이상 건설되고 있습니다. 레인보우 MK 역시 생태학적으로 깨끗한 지역에 위치해 있지만, 상업용으로 판매되는 아파트가 더 많습니다. 천 명의 어린이를 위한 학교가 건설되고 있습니다.
  2. 나베레즈니예 첼니. 가장 인기 있는 단지는 도시 외곽에 위치해 있습니다. 이곳의 주택 비용은 훨씬 낮으며 이러한 지역은 환경적으로 눈에 띄게 깨끗합니다. 활발하게 건설 중인 단지 중에는 Yalyshek-2와 63번째 단지가 있습니다. 대통령 모기지 외에도 도시 주민들은 참가자에게 유리한 조건으로 부동산을 구매하는 데 도움이 되는 "미래 건설" 프로젝트에 참여할 수 있습니다.

선택한 아파트의 계약은 예비 계약이므로 특별한 법적 효력이 없습니다. 프로그램 참가자가 부채 상환 일정을 위반하거나 충분한 점수를 얻지 못한 경우 다른 신청자가 선택한 아파트로 입주할 수 있습니다.

차용인이 아르바이트를했거나 공공 부문을 완전히 떠난 경우 더 이상 사회 모기지 하에서 아파트를 요구할 권리가 없습니다. 위기 상황에서 많은 건축 자재가 더 저렴해졌기 때문에 개발자는 주택 비용을 늘릴 이유가 없다고 생각합니다.

프로젝트에 누가 참여할 수 있나요?

타지키스탄 공화국 대통령의 사회 모기지는 인구의 많은 부분을 포괄합니다.

  • 예산 근로자– 교사, 과학자, 의사, 젊은 전문가, 문화 및 사회 보장 종사자
  • 군인, 전투원
  • 안전하지 않거나 생활에 적합하지 않은 건물에 거주하는 시민
  • 자녀가 있거나 없는 젊은 가족(연령 제한 - 최대 35세)
  • 생활공간이 기준(임차인당 18㎡)을 충족하지 못하는 신청자
  • 대가족;
  • 장애인 및 장애 자녀가 있는 가족
  • 한부모가족의 소득이 30% 감소한 경우
  • 투자자 기업의 직원, 대통령 모기지 프로그램 참가자.

프로젝트 참여자는 안정적인 소득과 정상적인 생활을 하는 능력 있는 근로 시민일 수 있습니다. 신용 기록, 프로그램 기준을 충족하고 첫 번째 지불을 위한 자금을 보유하고 있습니다. 또한 신청자는 생활 조건을 개선할 필요가 있는 사람의 지위를 가지고 있어야 합니다.

고소득 가구는 사회주택을 신청할 수 있습니다. 생활임금그들이 할 수 있다면 정기 기부대출금을 상환하기 위해.

주정부 직원은 해당 전문 분야에서 최소 3년의 근무 경험이 있어야 합니다. 18세부터 54세까지 지속적인 근무 경험이 있는 시민이 신청할 수 있습니다. 마지막 장소 6개월부터. 군대의 경우 최소 복무기간은 10년이다. 신청자는 타타르스탄 공화국에서 최소 10년 동안 거주하고 일해야 합니다.

주택 융자 신청

프로그램 참가자 자격을 얻으려면 신청서를 가지고 행정부에 연락해야 합니다. 여기서 선택한 프로그램에 대해 상담하고 예비 계산을 할 수 있습니다. 프로그램을 후원하는 회사의 직원은 관리자를 통해 신청할 수 있습니다.

신청서가 사전 승인될 때까지 기다리는 동안 필요한 모든 서류를 준비하세요. 공무원은 최종 결정을 내리는 데 한 달이 걸립니다. 결정이 긍정적이면 사회 모기지 계약이 체결되고 그 후 월별 기부금이 주 주택 기금에 기부됩니다(금액은 다음에 따라 다름). 가족 예산).

남은 것은 프로젝트의 일부로 구입할 수 있는 주 주택 자산 기금에서 하나 이상의 생활 공간 제안을 기다리는 것입니다.

등급 경매와 유사한 경쟁에 참여할 수 있습니다. 이렇게 하려면 GZhF 웹사이트에 등록하고 다음에 대한 액세스 권한을 얻어야 합니다. 개인 영역, 참가 신청서가 전송되는 곳입니다. 등급이 높을수록 참가자가 우승할 확률이 높아집니다. 포인트는 각 참가자가 절약한 금액과 프로그램 체류 기간을 기준으로 생성됩니다.

주정부 지원이 교대로 제공되는 경우 모기지를 얻는 또 다른 옵션이 있습니다. 각 사례는 가능한 가장 짧은 시간에 개별적으로 연구됩니다.

어떤 서류를 준비해야 하는지

대통령 모기지 신청자는 다음 서류를 제출해야 합니다.

  • 가족의 여권;
  • TIN 및 SNILS;
  • 결혼 또는 이혼 증명서(있는 경우)
  • 자녀의 출생 증명서(가능한 경우)
  • 군인 신분증(군 복무 의무자의 경우)
  • 교육 문서
  • 소득 증명서
  • 부동산 권리에 관한 서류
  • 생활환경 개선이 필요한 사람의 신분을 확인합니다.

작성된 신청서는 서류에 첨부되어 있습니다. 위원회는 신청자의 지불 능력에 대한 추가 확인을 요청할 권리가 있습니다.

대통령 모기지의 장점과 단점

타타르스탄 공화국의 대통령 모기지는 국가 전체보다 더 유리한 조건으로 아파트를 구입할 수 있는 기회입니다.

GJF 참여로 지원자들은 다음과 같은 다양한 혜택을 누릴 수 있었습니다.

  • 계약금을 아파트 가격의 10%(최대 한도 – 30%)로 줄입니다.
  • 미혼모 및 기타 카테고리의 경우 개별적으로계약금을 완전히 면제하는 것도 가능합니다.
  • 기본 금리는 7.4%이며, 사회 모기지는 연 7%로 제공됩니다.
  • 최대 상환기간(28.5년)을 단축할 수 있으며, 과오금 없이 대출을 조기 종료할 수 있다.
  • 아기가 태어나면 가족은 20만 루블을 받습니다. 모기지 채무를 갚기 위해.
  • 둘째 자녀 출산 후, 모성 자본.
  • 돈뿐만 아니라 노동력과 농산물로도 모기지를 지불 할 수 있습니다.
  • 추가 보험은 없습니다. 구입한 아파트와 참가자의 책임만 보장됩니다.

가족의 재정 상황이 어려운 경우 차용인은 아파트를 잃을 까봐 두려워합니다. 주 주택 기금은 모든 사례를 개별적으로 고려하여 부채 상환 (연기, 구조 조정 등)을위한 편리한 옵션을 개발합니다. 지불을 연기한다고 해서 은행 고객이 아파트 임대료를 지불하지 않아도 되는 것은 아닙니다.

모든 주정부 지원 프로그램에는 참가자가 처음에 충분한 관심을 기울이지 않는 세부 사항이 있습니다. 그러나 나중에 그러한 뉘앙스로 인해 추가적인 어려움이 발생할 수 있습니다.

프로젝트의 일환으로 주택을 구입한 후 참가자는 10년 동안 일을 중단하거나 공공 부문을 떠날 권리가 없습니다. 조건을 위반하면 부채 잔액을 두 배의 이율로 상환해야 합니다. 해고가 당사자 간의 합의에 따른 경우 처벌 없이 기업과의 고용 관계를 종료할 수 있습니다.

아파트를 받은 후에는 프로그램 참가자는 생활 조건 개선을 목표로 하는 다른 사회 프로젝트에 더 이상 참여할 수 없습니다. 대통령 모기지를 사용하면 주택을 일생에 한 번만 구입할 수 있으므로 가족이 믿을 수 있는 모든 혜택과 보조금을 연구하고 선택하는 것이 합리적입니다. 최선의 선택국가 지원. 주택 평방미터의 총 가격에는 아동 수당도 포함됩니다.

모기지 생활 공간 규모에 대한 표준이 개발되었습니다.

  1. 싱글 - 33제곱미터 중;
  2. 자녀가 없는 가족(2인) – 42평방미터 중;
  3. 3인 가족 - 18평방미터 m 주민 당.

또 다른 중요한 점이 있습니다. 담보 주택에 대한 전액 지불이 이루어질 때까지 차용인은 계약에 따라 생활 공간을 사용합니다. 사회적 채용. 그는 또한 (최소 주 관세로) 임대료를 지불합니다. 그는 부채를 최종 상환한 후에야 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.

제휴은행

수량 금융 기관많은 사람들이 대도시에만 대표 사무소를 두고 있기 때문에 프로그램 참여가 제한되어 있습니다. 프로그램 참가자 중에는 공화국 은행뿐만 아니라 러시아 전역에 서비스를 제공하는 파트너(Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars)도 있습니다.

대통령 모기지 조건에 따라 차용인은 대통령 산하 주택 재고 대표 사무소와 계약을 체결합니다. 그리고 파트너인 은행에서는 1제곱미터의 비용을 고려하여 월별 지불을 위한 계좌를 개설해야 합니다. m의 사회주택(11%부터). 은행 고객이 모기지 채무 지불 일정을 위반하는 경우 주 주택 기금은 자체적으로 계약을 종료할 권리가 있습니다.

대통령 모기지와 병행하여 공화국의 은행은 고객에게 "Young Family" 프로그램의 도움으로 주택 문제를 해결할 것을 제안합니다. 후보자의 첫 번째 요구 사항: 배우자 중 한 명이 35세 미만이어야 합니다. 이 프로젝트를 통해 주택 구입이 가능해졌습니다. 기본 요금(7.4%에서) 초등과 2차 시장.

법안에 따라 타타르스탄 공화국 대통령의 사회 모기지 제도는 2019년까지 운영된다. 우리는 완공 후 지역 당국이 사회적으로 취약한 시민들에게 주택을 제공하기 위한 더욱 효과적인 조치를 개발하기를 바랄 뿐입니다.

인구의 특정 계층에게 주택을 제공하는 것은 주 전체뿐만 아니라 지역 당국의 최우선 과제입니다. 예를 들어, 타타르스탄 공화국에서는 2004년부터 지역 차원에서 개발된 사회 모기지 법안이 성공적으로 작동해 왔으며 이는 국가 프로그램과 다르며 주택 구입을 허용합니다. 우대 조건. 이 프로그램의 작업은 타타르스탄 공화국의 대통령과 국가 주택 기금(SHF)이 개인적으로 모니터링합니다.

오늘은 프로그램이 어떻게 진행되는지, 누가 참가자가 될 수 있는지, 그리고 이에 필요한 것이 무엇인지 알려드리겠습니다.

타지키스탄 공화국 대통령의 사회 모기지는 다음과 같은 특정 조건에 초점을 맞추고 있습니다.

  • 공공 부문 근로자 - 의사, 교사, 법 집행관.
  • 1인당 면적이 18㎡ 미만인 가구. m. 즉, 이용 가능한 생활공간이 쾌적한 생활을 위한 기준에 미치지 못하거나, 기존 주택이 안전하지 않고 생활에 부적합하다고 인정되는 경우입니다.
  • 장애아동을 키우는 가족.
  • 사회 모기지 프로그램에 적극적으로 참여하는 기업의 직원.

충족되어야 하는 기타 여러 가지 조건이 있습니다.

  • 가족은 월 소득생존 수준 이하가 아니며 모기지 지불금을 지불 할 수 있습니다.
  • 신청자는 일정 기간 동안 타타르스탄에 거주해야 하며 최소 10년 동안 이곳에서 일해야 합니다.

타타르스탄 공화국 대통령의 사회 모기지 프로그램의 본질은 개인과 국가 주택 기금 사이에 계약이 체결된다는 것입니다. 이에 따라 전자는 새 아파트를 위해 저축하는 기부금을 매달 지불하기로 약속합니다. 이후, 이 기여금은 새 주택 구입 비용의 일부를 지불하는 데 사용될 수 있으며 나머지 금액은 주택 담보 대출 형태로 인출될 수 있습니다.

대출을 받을 수 있는 최대 기간은 28.5년입니다. 전체 대출 기간 동안 연 7%의 고정 이자율이 설정되어 있어 차용자에게 매우 유리합니다.

전제 조건은 10-30%의 계약금이 존재하는 것입니다. 그것은 형성될 수 있습니다:

  1. 프로그램에 참여하는 동안 절감된 비용을 지불합니다.
  2. 모성 자본의 도움으로.
  3. 젊은 가족을 위한 주 보조금을 받음으로써 어떤 경우에는 그 금액이 구입한 부동산 비용의 40%에 달할 수 있습니다.
  4. 내 비용으로.

주 주택 기금의 설명을 통해 기존 부동산도 계약금 역할을 할 수 있지만 특정 조건이 충족되는 경우에만 가능하다는 결론을 내릴 수 있습니다. 이 경우 GHF와 소유주 사이에 특별 계약이 체결되어 가족이 새 주택을 받을 때까지 이 아파트에 살 수 있습니다.

프로그램 조건에 따라 자녀가 없는 가족이 모기지를 발행했지만 대출 계약 기간 동안 자녀가 태어난 경우 배우자는 다음을 받을 수 있습니다. 재정 지원 200,000 루블의 금액. 이 자금은 대출금을 상환하는 데 사용되어야 합니다.

이 프로그램의 특별한 특징은 참가자들이 개인 가구에서 직접 생산한 상품뿐만 아니라 현금과 인건비로 월별 지불을 할 수 있다는 것입니다.

올바르게 등록하는 방법

사회 모기지 프로그램에 참여하기 위해 가장 먼저 해야 할 일은 지방 당국에 신청서를 제출하고 주거 환경 개선이 필요한 사람의 지위를 받는 것입니다. 그곳에서 일하는 직원들은 프로그램 운영 조건에 대한 자세한 조언을 제공하고, 예비 계산을 하고, 조언을 제공할 수도 있습니다. 최선의 선택등록 프로그램 자금 조달에 참여하는 기업의 직원은 관리자를 통해 신청서를 제출할 수 있습니다.

다음으로, 신청을 고려하는 데 필요한 서류를 수집하고 소셜 모기지 제공 가능 여부에 대한 최종 결정이 내려질 때까지 기다려야 합니다. 이를 위해 1개월의 기간이 할당됩니다. 긍정적인 답변을 받으면 사회 모기지 계약에 서명하고 주 주택 기금에 월별 기부를 시작하기만 하면 됩니다. 금액은 가족 소득에 따라 달라집니다.

  • 주 주택 기금(State Housing Fund)의 모기지를 통해 주택을 구입하려면 하나 이상의 제안을 받으려면 줄을 서서 기다려야 합니다.
  • 등급 경매 원칙에 기반한 경쟁에 참여해 보세요.

대회에 참가하려면 주 주택 기금 웹사이트에 등록하고 대회 참가 신청서가 전송되는 개인 계정에 액세스해야 합니다. 또한, 대회 참가자의 등급이 높을수록 우승자가 될 확률도 높아집니다. 등급은 프로그램 참여 중 이미 절감한 비용과 프로그램 체류 기간을 기준으로 구성됩니다.

세 번째 옵션은 주택 구매에 대한 국가 지원이 긴급하게 제공되는 경우입니다. 이러한 각 신청서는 개별적으로 가능한 한 빨리 고려됩니다.

필요 서류 목록

타타르스탄 공화국에서 사회적 모기지를 얻으려면 다음 서류 패키지를 제공해야 합니다.

  • 가족의 여권.
  • TIN과 SNILS.
  • 자녀의 출생 증명서(가능한 경우).
  • 결혼 증명서(가능한 경우).
  • 남자의 경우 군인 신분증.
  • 교육을 확인하는 서류.
  • 통합 문서 사본 및 수입 금액 증명서.
  • 가족이 거주하는 주택에 관한 서류.

또한 신청서를 작성해야 합니다. 국내 상황에 따라 일부 경우에추가 서류가 요청됩니다.

아파트는 어디에 위치해 있나요?

타타르스탄의 사회 모기지에는 아파트를 구입할 수 있는 장소에 대한 특정 제한이 있습니다. 이는 차용인이 선택한 아파트 건물이 될 수 없으며 해당 주택과 주거 단지는 이 프로그램을 구현하기 위해 특별히 제작된 것입니다.

이러한 부동산은 모든 지역에 건설되지 않습니다. 이러한 유형의 주택의 대부분은 Kazan과 Naberezhnye Chelny에 건설되고 있습니다. 공화국의 작은 마을에도 나타나지만 제안 선택이 제한되는 경우가 많습니다. 동시에, 미래의 주택이 건설되는 위치에 따라 평방미터당 비용이 다르다는 점을 이해해야 합니다. 이에 따라 부동산 담보대출 신청에 필요한 대출 규모와 등급 점수가 변경됩니다.

수중 암석

각 주 프로그램에는 처음에는 관심을 끌지 못하지만 실제로는 향후 어려움의 원인이 되는 뉘앙스가 없는 것이 아닙니다.

예를 들어, 타타르스탄에서 사회 모기지로 주택을 구매할 때 차용인은 10년 동안 직장을 바꾸지 않고 일을 중단하지 않을 것을 약속합니다. 이 요구 사항을 위반하면 부채 잔액을 두 배로 지불해야합니다 이자율. 벌금을 내지 않고 고용주와의 관계를 종료할 수 있는 옵션이 있습니다. 이를 위해서는 경영진과의 합의 하에 직원의 퇴사가 이루어져야 합니다.

또한 이 프로그램에 따라 주택을 구입하면 자신의 집에서 도움이 필요한 사람들을 돕기 위한 다른 사회 프로젝트에 더 이상 참여할 수 없습니다. 즉, 사회 모기지로 주택을 한 번만 구입할 수 있습니다.

사회적 모기지 프로그램에 따라 구입할 수 있는 생활 공간의 크기에 대한 기준이 있다는 점도 언급할 가치가 있습니다. 그들은:

  1. 1인 가족의 경우 – 33평방미터
  2. 2인용 – 42평방미터
  3. 3인 중 - 18평방미터 모두를위한.

또 다른 중요한 점은 차용인이 모기지로 구입한 주택 비용을 지불할 때까지 사회 임대차 계약에 따라 생활 공간을 사용하고 임대료를 지불한다는 것입니다(지불은 정부 요율로 이루어지며 최소 수준). . 이후에만 부동산 등록이 가능합니다. 전액 상환빚.

법안의 원본에 따르면 타타르스탄의 사회 모기지 프로그램은 2020년까지 설계되었습니다. 지금까지 향후 몇 년 동안 프로그램 확장에 대한 신뢰할 만한 정보가 없습니다. 축소되더라도 지역 당국이 도움이 필요한 사람들에게 주택을 제공할 수 있는 새로운 대책을 마련해 주기를 바랍니다. 이에 대해 뉴스를 통해 알 수 있습니다.

자주 묻는 질문에 대한 답변"

사회 모기지 계약 체결

사회 모기지 계약을 체결하는 데 얼마나 걸립니까?

시민이 권리를 갖는 순간부터 국가 지원사회 모기지 프로그램에 따른 주택 조건 개선을 위해 시민은 전문 기관 등록부에 포함되었다는 통지를 받은 날로부터 90일 이내에 비영리 기관인 "국가 주택"과 사회 모기지 계약을 체결해야 합니다. 타타르스탄 공화국 대통령 하에 기금을 마련하고 평균 시장 가치 1제곱미터의 11% 이상에 해당하는 예비 저축금을 매달 지불합니다. 미터 전체 면적주택 승인 연방 기관내년도에 "타타르스탄 공화국 시민을 위한 주택 제공" 프로그램이 시행되는 전년도 4분기의 건설, 주택 및 공동 서비스를 위해.

공공 부문 직원이 아닌 시민이 사회 모기지 조건으로 아파트를 얻을 수 있습니까?

공공 부문 직원 외에도 사회 모기지 프로그램 참여는 사회 모기지 프로그램 자금 조달에 참여하는 조직의 직원과 당국이 인정한 시민에게만 존재합니다. 지방 정부, 긴급 지원이 필요하며 비영리 단체 "타타르스탄 공화국 대통령 산하 국가 주택 기금" 이사회의 결정에 의해 승인되었습니다.

신청자가 이미 사회 모기지 프로그램에 참여하고 주거용 건물을 선택한 경우 이 프로그램에 다시 등록할 수 있습니까?

신청자는 2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법률 N 69-ZRT "개발을 위한 국가 지원에 관한" 사회 모기지 시스템에서 주택 조건을 개선하기 위한 권리를 행사할 수 있습니다. 주택 건설타타르스탄 공화국에서는" 단 한 번만 가능합니다. 단, 다음 경우는 제외됩니다.

2013년 10월 1일 현재, 신청인 및/또는 그의 가족은 지방 정부 기관으로부터 사회 모기지 시스템의 주거 조건 개선이 필요하다는 사실을 다시 한 번 인정받았습니다.

신청자는 사회 모기지 프로그램 자금 조달에 참여하는 조직의 직원입니다.

사회 모기지 프로그램에 따른 지불

사회 모기지 프로그램에 따른 예비 저축의 월별 의무 지불 금액은 얼마입니까?

2007년 8월 2일자 366호 타지키스탄 공화국 내각 결의안 1.9항에 따라 의무 사항 월별 결제예비 저축은 적어도 1㎡ 평균 시가의 11% 총 주택 면적 미터,내년도에 "타타르스탄 공화국 시민을 위한 주택 제공" 프로그램이 시행되는 전년도 4분기에 대해 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부의 승인을 받았습니다.

2020년 1월 1일부터 크기 변경을 결정하기 위한 계산 기반 의무지불 2020년에.

2019년 9월 18일자 러시아 연방 건설주택부 명령에 따름. 553/pr "2019년 4분기 러시아 연방 구성 기관의 총 주거 면적 1제곱미터의 평균 시장 가치 지표", 평균 시장 가격 1인당 총 주택 면적 1제곱미터 2019년 IV분기 타타르스탄 공화국-53,024 루블.

따라서 2020년 1월 1일월별 의무 납부액이 다음으로 설정되어 있습니다. 5832.64 루블.

월별 지불 금액에 대한 최신 정보도 매년 "뉴스" 섹션에 게시됩니다.

설정된 금액을 초과하여 사회 모기지 프로그램 참가자가 기부한 자금 최소 크기지불금은 이 금액이 적용되는 개월 수에 걸쳐 분배됩니다. 월별 지불을 중단하지 않는 것이 중요합니다.

우리는 또한 2012년 8월 31일자 내각 결의안 제748호의 6항에 따라 “출생 시 지불 규칙 승인 및 각 자녀를 다음 권리를 행사하는 가족에 입양한 경우”를 상기시킵니다. 2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법률 No. 69-ZRT "타타르스탄 공화국의 주택 건설 개발을 위한 국가 지원"에 따른 주택이며 주택 조건 개선에 국가 지원이 필요한 것으로 등록되었습니다. 출생, 가족 내 자녀 입양 시, 사회 모기지 시스템에 개선된 주거 조건이 필요한 자로 등록된 시민은 사회 모기지 계약이 체결된 순간부터 월별 지불 의무가 면제되지 않습니다. 선택한 아파트에 입주하고 사용할 권리를 증명하는 서류에 서명합니다.

집을 운영하기 전에 예비 참여 계획서를 받고 미래의 아파트를 선택한 후 예비 저축을 매월 계속 지불해야합니까?

2005년 4월 15일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안 제190호의 18항에 따르면 "공화국의 사회 모기지 시스템에서 개선된 주택 조건이 필요한 사람들을 등록하기 위한 규칙 및 절차의 승인에 따라" 타타르스탄”, 타타르스탄 공화국 대통령의 국가 주택 기금 등록부에 포함될 권리는 가족이 별도의 아파트를 선택하기 전에 계약 조건의 의무 이행에 따라 신청자가 보유합니다. 월별 결제를 하고 있습니다.

아파트 분할납부 기간은 어떻게 산정되나요?

사회 모기지 프로그램에 따른 아파트에 대한 할부 지불 기간은 결의안으로 승인된 사회 모기지 주택 구매에 대한 시민의 할부 지불 조건 및 조건을 결정하는 절차의 부록 1에 따라 계산됩니다. 타지키스탄 공화국 내각 No. 366(2007년 2월 8일자) "2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법률 시행을 위한 추가 조치에 대해 N 69-ZRT "공화국의 주택 건설 개발을 위한 국가 지원에 대해" 타타르스탄”과 공화당 국가 지원 틀 내에서 주택 제공 절차를 개선합니다.”

사회 모기지 계약에 대한 지불 일정에 제공된 것보다 더 많은 금액을 지불하는 것이 가능합니까?

사회 모기지 프로그램 참가자는 지불 일정에 설정된 금액보다 더 많은 금액을 지불할 권리가 있습니다. 예치된 자금으로 귀하가 미래에 소유할 아파트의 평방미터를 지불이 이루어진 달의 가격으로 구입합니다. 재계산은 자동으로 발생합니다.

전자정부 홈페이지에 왜 계약사항이 이행됐는지 신고자를 생성할 수 없다고 나오네요.

전자 정부는 사회 모기지 계약에 따라서만 지불을 허용하며, 대출 계약이 있는 경우 이 경우 정보 제공자는 제공되지 않습니다.

경제적 어려움으로 인해 가족이 아파트 구입에서 아파트 임대로 전환하는 것이 가능합니까?

2007년 8월 2일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안 No. 366의 6항에 따르면 "2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법을 시행하기 위한 추가 조치에 대해 N 69-ZRT "에 타타르스탄 공화국의 주택 건설 개발을 위한 국가 지원”, 생계 손실이 발생한 경우에만 해당되며 총 월 평균 가족 소득에서 모든 사람의 생계 수준을 뺀 금액으로 인해 주거용 건물을 분할 구매할 수 없는 경우에만 해당됩니다. 가족 구성원이 사회 모기지 계약에 따라 현재 월별 지불금보다 적은 경우, 주거용 건물은 소유권을 추가로 환매할 권리를 유지하면서 임대 조건에 따라 당사자 간의 합의에 따라 가족 구성원에게 양도될 수 있습니다.

재정적 어려움과 생계를 유지하는 사람의 상실을 확인하는 문서가 있는 경우 기금이 접수한 시민의 신청서가 고려됩니다.

우리는 사회 모기지 계약을 전액 상환하고 싶습니다. 우리의 행동은 무엇입니까?

14세 이상의 사회 모기지 프로그램에 참여하는 모든 참가자는 화해 보고서에 서명하기 위해 사회 모기지 계약서 원본과 여권을 가지고 타타르스탄 공화국의 도시 및 지역에 있는 기금의 지역간 대표 사무소에 연락해야 합니다. 남은 금액을 받고, 채무가 없으면 수령 필요 서류, 법으로 규정된을 위한 주정부 등록아파트 소유권.

우리는 사회적 모기지 계약에 따라 부채를 갚기 위해 모성(가족) 자본을 사용하고 싶습니다. 어떻게 해야 합니까?

대상 현금 대출 계약으로 전환하고 모성 자본 자금을 예치하려면 사회 모기지 계약, 최종 프로토콜, 지불 일정, 여권, 14세 미만 자녀의 출생 증명서, 은행 등의 문서 원본과 사본을 가지고 있어야 합니다. "GLF 대출" 범주의 계정 계약, 모성(가족) 자본에 대한 증명서, 모성(가족) 자본 잔액 가용성에 대한 발췌문(인증서), 블루 인감으로 인증되고 승인된 직원의 서명 연금기금/MFC. 이 경우 추출(증명서)의 유효기간은 14일입니다.

대출 계약에 따른 의무의 부분 이행으로 기금이 수락한 모성(가족) 자본의 잔액은 MSK의 주 인증서에 지정된 금액(금액은 색인 금액만큼 증가할 수 있음)에서 차액을 뺀 것으로 간주됩니다. 일시불 지급액.

대상 현금 대출 계약의 3.1.5항에 따르면, 대출 금액을 적립한 날로부터 120일 이내에 시민은 대출 계약에 따른 의무를 부분적으로 이행하기 위해 MSC 자금을 보내야 합니다.

목표 현금 대출 계약을 체결한 후, 지분 지불 증명서를 받고 타타르스탄 공화국 Rosreestr 사무소에 기금에 유리한 아파트 소유권을 등록하고 기금에 다음을 제공해야 합니다. 통합에서 발췌 상태 등록부부담의 존재에 관한 부동산. 또한 지역 간 대표 사무소로부터 대출 계약에 따라 부채 증명서를 받아야 합니다. 해당 문서를 토대로 국방부는 연금기금타타르스탄 공화국의 러시아 연방은 목표 현금 대출 계약에 따라 부채를 상환하기 위해 출산(가족) 자본을 이전합니다.

사회적 모기지 계약에 따라 연체된 부채가 있는 경우 대출 계약을 체결할 수 없으므로 주의하시기 바랍니다.

펀드가 채권 추심 청구를 제출한 후 채무를 어떻게 지불합니까?

기금이 제출된 후 시민이 기존 부채를 ​​지불하는 경우 주장 진술법원에 제출하면 계약 당사자는받은 자금을 부채,이자 및 상쇄하라는 요청과 함께 기금에 성명서를 작성해야합니다. 주정부 의무해당 금액을 나타냅니다.

개인 페이지에는 PJSC "Ak Bars Bank"에 개설된 "GZhF Loans" 계좌가 압수되었다는 메시지가 있습니다. 무엇을 해야 할까요?

“GLF 대출” 계좌에는 개설, 폐쇄, 체포 등 3가지 상태가 있습니다. 기금의 MCI로부터 통지를 받은 시민만이 계좌를 개설하고 폐쇄할 수 있습니다.

계좌 압수는 "GZhF Loans" 계좌가 압류되었음을 의미합니다. 집행관. 이 경우 시민은 등록 장소의 집행관에게 연락해야 합니다. 집행관이 체포를 해제한 후 계좌 상태를 변경하려면 증빙 서류를 Ak Bars Bank PJSC에 제출해야 합니다.

1평방미터 판매 비용의 변화를 일으킨 원인은 무엇입니까? 미래의 아파트 선택 및 양도에 참여하는 최종 프로토콜을 받을 때까지?

미래의 자체 아파트 참여 및 선택을 위한 예비 프로토콜은 1평방미터의 예상 비용을 설정합니다. 주택 판매. 최종 매매가격은 주거용 건물이 가동되고 시설 시운전 허가를 받은 후 결정됩니다. 투자 가치당시 주거용 건물 건설 건설 작업이 주거용 건물의 공식 점유 날짜.

2007년 8월 2일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안에서 승인된 사회 모기지 주택 구입에 대한 시민의 분할 지불 조건 및 조건을 결정하는 절차의 2항에 따라 아니요 366 "2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법률 시행을 위한 추가 조치에 대해 No. 69- ZRT "타타르스탄 공화국의 주택 건설 개발을 위한 국가 지원" 및 지역 내 주택 제공 절차 개선 국가 지원 프레임 워크”초기 비용은 1 평방 미터입니다. 구입 한 주거용 건물의 미터 - 건설 자금 조달, 자본화에 발생하는 비용을 고려하여 결정된 비용 토지 계획그리고 부동산 시장 상황.

사회 모기지 프로그램에 따른 건물 선택, 사회 모기지 프로그램에 따른 주택 조건 개선을 위한 국가 지원 권리 확인(재등록)

신청자가 공화국의 다른 지역에 등록된 경우 카잔의 사회 모기지 프로그램에 따라 주거지 선택에 참여할 수 있습니까?

공공 부문 직원은 사회 모기지 프로그램에 따라 주거 환경 개선이 필요한 것으로 등록된 지역에서만 주거용 건물을 선택할 권리가 있습니다.

주택 건설 개발 비용을 지불하는 기업의 직원은 사용되지 않은 할당량이 있고 해당 연도의 기금 투자 프로그램을 구성할 때 관리자의 규정에 따라 공화국의 모든 도시 또는 지역에서 주거용 건물을 선택할 수 있습니다. 기업 할당량이 있는 타타르스탄.

가족 구성이 바뀌면 어떤 경우에 주택 공급 기준이 바뀌나요?

국가 지원이 제공되는 주거용 건물의 전체 면적에 대한 표준은 2007년 8월 2일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안 No. 366 "타타르스탄 공화국 법률 시행을 위한 추가 조치에 대해"에 의해 확립되었습니다. 2004년 12월 27일자 No. 69-ZRT "타타르스탄 공화국의 주택 건설 개발을 위한 국가 지원에 관한 것" 동시에 미래의 아파트 선택 결과가 요약되기 전에 가족 규모가 변경되면 주택 제공 기준이 변경됩니다.

초기 비용을 지불한 소셜 모기지 참가자가 포인트 기반 경쟁에 참가할 수 없고 3년을 기다려야 하는 이유는 무엇입니까?

2007년 8월 2일자 결의안 제366호의 5항에 따라 "2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법률 시행을 위한 추가 조치에 대해 N 69-ZRT "공화국의 주택 건설 개발을 위한 국가 지원에 대해" 타타르스탄” 및 부족한 경우 공화당 국가 지원 틀 내에서 주택 제공 절차 개선” 지방자치단체타타르스탄 공화국 토지 계획, 확보됨 엔지니어링 네트워크건설을 위해 주거용 건물, 경쟁을 통해 아파트를 선택하기 위한 예산 할당량에 따른 총 아파트 수의 비율과 우선 순위에 따라 올해 3년 대기 기간이 지났거나 만료된 시민을 위해 재분배됩니다.

대회 결과는 언제 발표되나요?

대회 결과는 누적 점수를 기준으로 준비도(시운전 준비)가 높은 주거용 부동산에 한해 재단이 요약한 것이며, 이는 재단 웹사이트의 "등급" 섹션에 반영됩니다.

왜 우리는 우선 순위에 따라 선택할 우선권을 잃고 할당량 5.8 "우선 순위에 따라 아파트를 선택할 우선권을 잃은 대상 예산 대상자"로 이전 되었습니까?

2007년 8월 2일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안 No. 366에 따르면 "2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법을 시행하기 위한 추가 조치에 대해 No. 69-ZRT" 타타르스탄 공화국의 주택 건설 개발”, 피해를 입거나 3년의 대기 기간이 만료된 시민, 아파트 선택에 참여하지 않았거나 사용 가능한 아파트가 있는 경우 주거용 건물을 선택하지 않은 자, 우선순위에 따라 우선선택권을 상실합니다. 향후 아파트 선정은 원칙적으로 예산 할당량 내에서 공모 참여 순으로 진행된다.

사회 모기지 계약을 체결한 공공 부문 직원은 어떤 기간 내에 재등록을 받아야 합니까?

2007년 8월 2일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안 No. 366에 따르면 "2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법률 시행을 위한 추가 조치에 대해 No. 69-ZRT" 타타르스탄 공화국의 주택 건설 개발” 지방 정부의 사회 모기지 프로그램에 따라 주택 조건 개선이 필요한 것으로 등록된 시민은 국가 지원에 대한 권리를 확인하기 위해 등록 장소에서 재등록을 받아야 합니다. 주택 선택이 이루어진 연도의 주택 조건 개선 및 아파트 선택 프로토콜에 서명하기 전 사회 모기지 프로그램.

재등록은 사회 모기지 프로그램에 따라 개선된 주거 환경이 필요한 사람들의 등록과 동일한 방식으로 수행됩니다.

개인 영역

사이트에서 개인 계정에 로그인하는 방법은 무엇입니까?

개인 계정에 로그인하려면 계약서에 명시된 계정 번호와 비밀번호가 필요합니다. 개인계좌 입력시 '계좌번호' 란에 계좌번호(하이픈 포함)를 입력하고, 비밀번호는 라틴 대문자로 입력하세요.

일부 프로그램에서는 사전에 로그인 정보와 비밀번호를 얻어야 합니다. 이를 위해 홈페이지에서 웹사이트"로그인 및 비밀번호 받기" 섹션으로 이동해야 합니다.

아파트 그리기 대회 전자신청서는 어떻게 제출하나요?

전자 신청서에 아파트를 추가하려면 다음과 같은 몇 가지 단계를 완료해야 합니다.

  1. 소셜 모기지 계약에 명시된 데이터를 사용하여 신청자의 개인 페이지로 이동하십시오.
  2. 왼쪽 상황에 맞는 메뉴에서 "아파트 추가" 링크를 따르세요.
  3. "주문" 필드에서 필요한 주문을 선택하고 "업데이트"를 클릭하세요.
  4. "객체" 필드에서 관심 있는 집을 선택한 다음 "업데이트"를 클릭하세요. 아파트 목록이 나타납니다.
  5. 열리는 창에서 "신청서에 추가" 링크를 클릭하여 관심 있는 아파트를 신청서에 추가하세요.
  6. 애플리케이션에 모든 항목을 추가한 후 필요한 아파트, "신청" 메뉴로 이동하여 신청서에 포함된 모든 아파트의 우선순위를 지정해야 합니다.
    하나의 애플리케이션은 두 개의 동일한 우선순위를 가질 수 없으며 우선순위는 0일 수 없습니다.
    우선순위가 잘못된 아파트는 신청서에 빨간색으로 표시됩니다. 우선순위가 잘못된 아파트를 낙찰받는 것은 불가능합니다.
  7. 모든 우선순위를 설정한 후 "변경 사항 저장" 버튼을 클릭해야 합니다. 통신 채널의 품질과 관련된 오류를 방지하려면 우선순위를 10~20개 일괄 저장하는 것이 좋습니다.
  8. 모든 작업이 완료된 후 대회 신청이 승인됩니다.

주식 지불 증명서, 아파트 소유권 등록을 포함한 인증서 취득

사회 모기지 계약 당사자 중 한 사람에게 주식 지불 증명서를 발급할 수 있습니까?

사회 모기지 계약에 포함된 모든 가족 구성원에 대해 지분 전액 지불 증명서가 발행됩니다.

비용을 지불한 후 사회 모기지 프로그램에 따라 부동산으로 받은 아파트를 등록하는 절차는 무엇입니까?

1) BTI 당국에 등록되어야 합니다. 기술인증서주거용 건물에 대한 계획뿐만 아니라 지적 여권지적실에서.

2) 최종 조정 보고서와 지분 전액 지불 증명서를 받으려면 기금의 지역 간 대표 사무소에 연락하십시오.

3) 지분 전액 지불 증명서를 받은 후 타타르스탄 공화국 Rosreestr 사무소 영토 부서에 연락하여 주거용 건물의 소유권을 등록하십시오.

재산권 등록 서류를 제출할 때 아파트가 지적 등록부에 등록되어 있지 않은 것으로 판명되면 어떻게 해야 합니까?

지적에 아파트가 없기 때문에 타타르스탄 공화국 Rosreestr 사무소가 2017년 1월 1일 이전에 운영된 건물에 위치한 아파트의 소유권 등록 서류 접수를 거부(정지)한 경우 등록하면 Art에 따라 알려드립니다. 14 연방법 2015년 7월 13일부터 218-FZ "부동산 국가 등록"지적 등록은 부동산 소유권 등록과 동시에 수행됩니다. 지적 등록부에 아파트 등록과 동시에 소유권을 등록하려면 생산을 주문해야합니다 기술 계획아파트를 등록하고 서류 패키지의 일부로 등록 기관에 제출하세요.

분실된 문서의 인증 사본을 얻는 방법은 무엇입니까?

문서의 인증된 사본의 발급은 신청인의 서면 요청 또는 현행법에 따라 서면으로 정식으로 실행된 위임장을 기반으로 신청자가 승인한 사람의 서면 요청에 따라 수행됩니다. 신청서는 직접 제출하거나 우편으로 보낼 수 있습니다. 전무이사비영리 단체 "타타르스탄 공화국 대통령 산하 국가 주택 기금" 및 재단의 지역 간 대표 사무소를 통해.

신청서에는 세부 사항에 따라 각 문서 유형에 대해 100 루블의 서비스 지불 영수증 사본이 첨부되어야하며 열에 "문서 재발급을위한"지불 목적이 명시되어 있습니다.

필수 조건:
여관 1655065113 KPP 165501001
수신자: 타타르스탄 공화국 재무부("타타르스탄 공화국 대통령 산하 국가 주택 기금" 없음) LV007540001-GZhF
계좌번호 40603810700023000014
PJSC "Ak Bars" 카잔 은행에서
빅 049205805
C/s 30101810000000000805

사회 모기지 프로그램에 따라받은 아파트 등록

사회 모기지 프로그램에 따라 받은 아파트의 시민 거주지에 등록할 수 있는 근거.

사회 모기지 프로그램에 따라 받은 아파트의 시민 거주지에 등록하는 기초는 시민에게 입주할 권리를 제공하는 사회 모기지 계약에 대한 시민의 미래 소유 아파트의 참여, 선택 및 양도 프로토콜입니다. , 체결된 사회 모기지 계약 및 현행법의 조건에 따라 선택한 아파트를 등록(등록)하고 사용합니다.

사회 모기지 프로그램에 따라 수령한 아파트에 계약 당사자가 아닌 친척을 등록할 수 있습니까?

계약 당사자와 가족만이 사회 모기지 하에서 받은 아파트에 등록할 권리가 있습니다.

다른 시민을 등록할 수 있는 권리는 재단의 서면 동의를 받은 부모, 자녀 및 공식적으로 등록된 배우자에게만 적용됩니다. 일정에 따라 지불 연체자가 없는 경우 제한된 기간 동안 등록이 발행됩니다.

타겟 대출 계약

대상 현금 대출 계약에 따라 조기 상환이 가능합니까?

대상 화폐 대출 계약의 조건에 따라 차용인의 의무를 조기에 전체 또는 부분적으로 이행할 수 있습니다. 대출 계약에 따른 현재 부채 잔액에 대한 정보는 신청자의 개인 페이지에 게시됩니다.

특정 날짜의 부채 잔액을 확인하려면 신청자는 기금의 지역 간 대표 사무소에 직접 연락해야 합니다. 2006년 7월 27일자 연방법 No. 152-FZ "개인 데이터에 관한"에 따라 위의 정보는 전화로 제공되지 않습니다.

대상 현금대출 약정의 상환일정에 명시된 금액보다 많은 금액을 입금하면 상환일정이 변경되나요?

일정은 수령 당일에 다시 계산됩니다. 돈자동으로. 대상 현금 대출 계약에 따라 새로운 지불 일정을 받으려면 계약 참가자는 기금의 지역 간 대표 사무소에 연락하거나 개인 페이지에서 일정을 다시 계산해야 합니다.

대출 계약에 따라 이자는 어떻게 계산되나요?

이자는 대출 기간을 고려하여 상환 금액을 기준으로 계산됩니다.

목표 현금 대출 계약을 위해 모성(가족) 자본 자금을 이전했는데, 이 자금에서 이자가 원천징수되는 이유는 무엇입니까?

실제 사용일수를 고려하여 실제 결제금액에 대해 이자를 계산하여 차감합니다. 현금 대출(대출 계약 조건에 따라).

2006년 12월 29일자 연방법 제10조 6항 1항에 의거. 256-FZ“켜짐 추가 조치자녀가 있는 가족을 위한 국가 지원" 모성(가족) 자본의 자금(자금의 일부)은 주요 부채를 상환하고 주거용 건물 구입(건설)을 위한 대출 또는 차입에 대한 이자를 지불하는 데 사용될 수 있습니다. 모기지 대출을 통해 시민들에게 제공 대출 계약서(대출 계약)이 조직과 체결되었습니다.

따라서 모든 수입 지불금(모성(가족) 자본 자금 포함)은 대출 계약에 따른 부채의 원금과 이에 대한 이자를 상환하는 데 사용됩니다.

대상 현금 대출 계약에 따라 조정 보고서를 얻는 방법은 무엇입니까?

화해 보고서는 신청자 또는 정식으로 집행된 위임장을 바탕으로 신청자가 승인한 사람의 서면 신청서를 바탕으로 기금의 지역 간 지역 대표 사무소에서 발행됩니다.

자녀 출산에 대한 보상

20만 루블의 자녀 출산에 대한 보상을 받을 자격이 있는 사람은 누구이며, 이를 받는 절차는 무엇입니까?

2007년 8월 2일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안 No. 366 "2004년 12월 27일자 타타르스탄 공화국 법률 시행을 위한 추가 조치에 관한 No. 69-ZRT" 타타르스탄 공화국의 주택 건설 개발” 입양 등록 후 자녀가 가족에게 태어난 경우, 주거용 건물 비용을 20만 루블(최대 20만 루블) 지불을 목표로 하는 국가 지원을 받을 권리가 있습니다. 주거용 건물의 미지급 부분 비용 또는 전문 기관(비영리 단체 "타타르스탄 공화국 대통령 산하 국가 주택 기금"과 체결한 목표 통화 대출 계약에 따른 미지급 원금 및 이자 잔액) ”), 아이가 태어날 때.

이 권리는 유예된 것으로 인식되며 가족이 전문 기관의 등록부에 포함된 후에 시행됩니다. 가족 단위로 판매하는 경우 맞다고 말했어아이는 공동의 권리를 갖는다 공유 소유권전문 기관과 체결한 대상 금전 대출 계약에 따라 비용 전액을 지불하거나 원리금 전액을 반환한 후 구입한 주택에 대해.

아이의 출생 또는 입양에 대한 보상을 받기 위해 시민 신청자는 등록 장소의 지방 자치 단체 또는 직장의 공공 주택위원회 (있는 경우)에 새로 포함되도록 신청합니다. 등록 파일에 태어난 아이.

지역사회주택위원회 자기 소개서비영리 단체 "타타르스탄 공화국 대통령 산하 국가 주택 기금"의 전무 이사의 이름으로 아동 포함을 위한 등록 파일 변경에 대한 문서를 제공합니다.

사회적 모기지/대상 현금 대출 계약에 대한 추가 계약을 체결해야 한다는 통지가 개인 페이지에 반영된 후 신청자와 그의 가족은 기금의 지역 간 대표 사무소에 연락합니다.

위대한 애국 전쟁 참전용사에게 주택 제공

사회 모기지 프로그램에 따라 생활 조건을 개선한 위대한 애국 전쟁 참전용사에게 부분적으로 구입한 아파트를 상속하는 절차는 무엇입니까?

1) 상속 증명서를 작성하려면 공증인에게 연락해야 합니다.

2) 상속권 증명서를 가지고 재단의 회계 파일 및 등록부에 상속인을 포함하도록 지방 정부 기관에 신청하십시오.

3) 등록부에서 활성화된 후 상속인은 식별 문서와 TIN을 가지고 기금의 지역 간 대표 사무소에 연락하여 상속인의 이름으로 시민의 미래 자체 아파트 참여, 선택 및 양도 프로토콜을 받아야 합니다.

등록 파일에 포함된 시민에 관한 변경 사항입니다. 사회적 모기지 계약의 예외

등록파일에 포함된 시민권자(개인정보, 가족구성, 등록주소 등)에 변경사항이 있는 경우 어떻게 해야 하며, 이 경우 어디로 가야 하나요?

2005년 4월 15일자 타타르스탄 공화국 내각 결의안 No. 190에 따르면 "타타르스탄 공화국의 사회 모기지 시스템에서 개선된 주택 조건이 필요한 사람들을 등록하기 위한 규칙 및 절차 승인에 따라" , 정보 등록 시 명시된 변경 사항이 있는 경우 시민은 한 달 이내에 등록 장소에서 서면으로 공공 주택 위원회에 이를 알릴 의무가 있습니다.

아파트를 선택한 후 사회 모기지 계약 당사자 중 하나를 제외할 수 있습니까?

사회 모기지 계약에 대한 예외는 상속권 증명서 문서가 있고 모든 상속인이 회계 파일에 포함된 경우 계약 당사자가 사망한 경우에만 수행됩니다.

이혼 시 회계 파일과 사회 모기지 계약을 변경하고 이전 배우자를 계약에서 제외하는 것이 가능합니까?

1. 회계 파일, 사회 모기지 계약 및/또는 대상 현금 대출 계약에서 아파트를 선택한 후 전 배우자를 제외하는 것은 불가능합니다.

결혼 이혼, 지불 불이행, 전 배우자가 제공한 거주지에 거주하지 않는 것은 공동 주택이므로 참가자 목록에서 그를 제외하여 사회 모기지 계약 및/또는 대상 현금 대출 계약을 변경하는 근거가 되지 않습니다. 금전적 의무에 대한 기금의 여러 채무자.

2. 아파트를 선택하기 전에 등록 파일 및 사회 모기지 계약에서 전 배우자를 제외하는 문제는 등록 장소의 주택위원회에서 고려합니다.

임대주택

임대주택은 어떻게 구할 수 있나요?

운영위원회 또는 홈페이지 등록 후 http://arenda.gilfondrt.ru/다음 절차를 거쳐야 합니다.

kooperativrt.ru 웹사이트(로그인 및 비밀번호 수신 탭)에 등록하고 개인 페이지에 로그인한 후 보증금과 임대료를 지불해야 하는 제안 계약 조건에 동의하고 주거지를 선택합니다. 가옥. 결과를 요약하고 동의 메시지를 받은 후, 기금의 지역간 대표 사무소 담당자와 임대 계약을 체결하고, 주거용 건물의 열쇠를 받고, 승인된 기관과 주택 및 공동 서비스 제공에 대한 계약을 체결합니다. .

임대 주택 프로그램에 대해 승인된 문서 형식은 재단 웹사이트 링크(site/private/arendadocs.php)에 게시되어 있습니다.

주택이 필요하지 않은 경우 임대 계약을 종료하는 방법은 무엇입니까?

프로그램 참여를 거부하고 주거용 건물 임대 계약을 종료하기로 결정한 시민은 규정된 양식에 따라 해당 지역의 지역 간 대표 사무소에 신청서를 제출합니다.

선택한 주거용 건물이 양도되고 임대 계약이 체결된 경우 신청서에 다음 서류가 첨부됩니다.
- 주거용 건물에 대한 임대 계약을 종료하는 데 동의합니다.
- 주거용 건물의 인도 및 인수 행위;
- 주거용 건물에 위치한 동산의 인도 및 인수 행위
- 계약 당사자와 기금 사이에 받은 자금을 조정하는 행위
- 신청일에 네트워크 및 운영 기관으로부터 주택 및 공동 서비스에 대한 채무가 없다는 증명서(시민에게 환불하는 경우 필수)
- 등록된 사람의 부재를 확인하기 위한 주택 등기부 발췌본.

사회 모기지 프로그램에 따라 지어진 주택 관리

사회 모기지 프로그램에 따라 지어진 주택에서 관리 회사를 변경하거나 HOA를 만드는 것이 가능합니까?

제4항에 따라. 러시아 연방 주택법 제44조에 따라 아파트 건물 관리 방법 선택 문제를 해결하는 것은 아파트 건물 소유주 총회 권한에 속합니다.

결정을 내리려면 이 문제, 위에서 언급한 주거용 건물의 소유자는 아파트 건물 관리 방법 선택 문제를 의제에 포함하여 주택 소유자 회의를 시작해야 합니다.

사회 모기지 계약에 따라 지분 전액 지불 증명서를받은 시민은 아파트 건물 소유자 총회에 참석하고 의제에 대한 투표를 할 수 있습니다.

구입하지 않은 아파트의 경우 기금은 주택 소유자 총회에 참여합니다.

Art의 4 부에 따르면. 러시아 연방 주택법 4, 소유자, 이 법에 명시된 다른 사람, 그의 주도로 건물 소유자 총회가 소집됩니다. 아파트, 회의 개최일 10일 전까지 해당 회의 개최에 대해 이 건물의 건물 소유주에게 알릴 의무가 있습니다.

주택 소유주 임시 총회 의사록과 결정은 회의 날짜로부터 늦어도 5일 이내에 기금에 보내야 합니다.

또한, 본 계약의 적법성을 준수하기 위해 다음 사항을 알려드립니다. 총회건물 소유자는 Art를 따르는 것이 좋습니다. 36-48 주택법러시아 연방.

사회 모기지 프로그램에 따라 수령된 주거용 건물의 재개발

사회 모기지 프로그램에 따라 주택을 받은 시민은 주거지를 재개발할 권리가 있습니까?

사회 모기지 프로그램에 따라 수령한 주거용 건물의 재건축 및 재개발은 아파트 비용을 지불하고 소유권을 등록한 후에만 가능하며, 대상 현금 대출 자금을 사용하여 아파트 비용을 지불하는 경우 부담이 제거된 후에 가능합니다. .