กี่ครั้งที่พวกเขาให้จำนองในชีวิต ฉันสามารถขอลดหย่อนภาษีได้กี่ครั้ง? ยื่นกู้ใหม่

• ชำระค่าบำรุงรักษารายเดือนสำหรับการจำนองที่มีอยู่
• ชำระค่าบำรุงรักษารายเดือนสำหรับการจำนองใหม่
• รับรองมาตรฐานการครองชีพที่ดีสำหรับตัวคุณเองและครอบครัวของคุณหลังจากชำระเงินกู้ เงินกู้อื่น ๆ ที่มีอยู่ การบริการที่มีอยู่ บัตรเครดิตค่าใช้จ่ายเหตุสุดวิสัยที่คาดการณ์ได้ (เช่น การบาดเจ็บและการเจ็บป่วยของสมาชิกในครอบครัว)

ในการเชื่อมต่อกับการรักษาเสถียรภาพ สถานการณ์ทางประชากรในประเทศความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและราคาก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นการลงทุนในที่อยู่อาศัยจึงเป็นหนึ่งในผลกำไรและปลอดภัยที่สุด การลงทุนทางการเงิน. หากไม่มีเงินส่วนตัว เงินที่หายไปสามารถรับได้จากธนาคารที่ยินดีออกเงินกู้สำหรับสินค้าสภาพคล่องเช่นอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย

พลเมืองถามว่า: บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้งและเป็นไปได้ไหมที่จะออกเงินกู้สองรายการพร้อมกัน

พนักงานธนาคารจะถามอย่างแน่นอนว่าลูกค้าจะทำอย่างไรในกรณีที่ตกงานและในขณะเดียวกันก็เป็นแหล่งรายได้หลัก นอกจากนี้ ข้อเท็จจริงยังถูกนำมาพิจารณาด้วยว่าการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยหลายแห่งตามลำดับ จะต้องมีการลงทุนด้านวัสดุมากขึ้น

หากหนี้จำนองก่อนหน้าได้รับการชำระคืนเต็มจำนวน ก็ไม่มีอุปสรรคสำคัญในการจัดเตรียมหนี้ครั้งต่อไป แต่, พิจารณาผู้ขอสินเชื่อจำนองต้องเอาใจใส่อายุเป็นพิเศษ. เขาจะต้องมีอายุไม่เกิน 75 ปีในขณะที่เสนอให้ชำระหนี้

คุณสามารถรับจำนองได้กี่ครั้ง: ข้อ จำกัด และตัวเลือกทางกฎหมาย, เงื่อนไขการจำนอง

1. ระยะเวลาของเงินกู้จำนองที่สองสั้นกว่าครั้งแรก
2. เงินกู้ครั้งที่สองออกในจำนวนที่น้อยกว่า เงินเมื่อเทียบกับครั้งแรก
3. หลังจ่ายหมดเป้า สินเชื่อที่อยู่อาศัยเงินเข้าบัญชีเจ้าพนักงานที่เป็นสมาชิกของยอดสะสม ระบบการจำนอง. อีกสักพักจะพอสำหรับ เงินดาวน์.

ในขั้นต้น สันนิษฐานว่าลูกค้าหนึ่งรายไม่สามารถมีเงินกู้ได้มากกว่าหนึ่งราย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากการเปิดธนาคารใหม่และการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น สถาบันการเงินแต่ละแห่งจึงพยายามหาลูกค้าและเสนอบริการต่างๆ มากมาย วงเงินสินเชื่อ. ผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะกู้ยืมเงินหลาย ๆ ครั้งหากระดับรายได้ของเขาอนุญาต อย่างไรก็ตาม ในแง่นี้ เราควรแยกความแตกต่างระหว่างสินเชื่อผู้บริโภคทั่วไปกับสินเชื่อจำนอง หลังออกภายใต้เงื่อนไขที่เข้มงวดมากขึ้นตามขนาดของหนี้และระยะเวลา แอปพลิเคชันดังกล่าวได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบและเงินเดิมพันไม่ได้อยู่ในการจำนำ แต่อยู่ที่การละลายของลูกค้า

จำนองได้กี่ครั้ง

เมื่อสมัครจำนองครั้งแรกผู้กู้สามารถคาดหวังที่จะเข้าร่วมใน โปรแกรมต่างๆการสนับสนุนจากธนาคารและรัฐบาล ตัวอย่างเช่น หากคุณอยู่ในหมวดหมู่ของครอบครัวอายุน้อยหรือผู้ประกอบอาชีพรุ่นเยาว์ หลายคน ธนาคารพาณิชย์พวกเขาเสนอสินเชื่อในเงื่อนไขที่ดีและอัตราดอกเบี้ยต่ำ เมื่อคุณสมัครอีกครั้ง คุณจะไม่ได้รับผลประโยชน์ใด ๆ ในทางกลับกัน ธนาคารจะกำหนดเปอร์เซ็นต์สูงสุดและเงื่อนไขที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณได้ชำระเงินกู้ก่อนกำหนด

ดังนั้นคุณสามารถจำนองบ้านได้กี่ครั้ง? อันที่จริง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยต่อคนไม่จำกัดจำนวน หลังจากนั้น จำนอง- นี้ การตกลงทางธุรกิจระหว่างผู้ให้กู้และผู้กู้ ธนาคารให้เงินกู้ยืมแก่ลูกค้าที่มีมโนธรรมเป็นกำไร เพราะพวกเขาทำกำไรได้ หากลูกค้าเคยจำนองและชำระคืนเป็นประจำ ก็ไม่มีอะไรขัดขวางไม่ให้เขารับอีก สินเชื่อที่อยู่อาศัยถ้าเขาจำเป็น

บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้บ่อยแค่ไหน

• จะไม่มีประโยชน์ใด ๆ สำหรับครอบครัวอายุน้อยหรือผู้ประกอบอาชีพรุ่นเยาว์ เป็นไปได้มากว่าองค์กรจะให้เงินเป็นเปอร์เซ็นต์มาตรฐานและในระยะเวลาที่สั้นลงหากบ้านได้รับเงินก่อนกำหนด
• ไม่มีการหักภาษีในจำนวน 13% ของค่าที่อยู่อาศัย แต่ไม่เกิน 260,000 รูเบิล แต่ถ้า การซื้อครั้งก่อนทรัพย์สินน้อยกว่า 2 ล้านรูเบิลดังนั้นโอกาสในการยื่นคำร้องต่อสำนักงานสรรพากรยังคงมีอยู่
• ไม่สามารถคืน 13% ของจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายได้ เนื่องจากจะได้รับเพียงครั้งเดียว

อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในปัจจุบันได้มาจากการกู้ยืมเงินจากธนาคาร บางครั้งสถานการณ์ในชีวิตบังคับให้ครอบครัวต้องขอความช่วยเหลือเป็นครั้งที่สอง บางทีอาจถึงกับส่งเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่สาม คำถามเชิงตรรกะเกิดขึ้นเท่าไหร่ สินเชื่อจำนองคุณสามารถรับรัสเซีย?

จำนองทรัพย์สินได้กี่ครั้ง

1. จำนองกับ การสนับสนุนจากรัฐ. โปรแกรมนี้ใช้กับที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างและประกอบด้วยความเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ในอัตราที่ลดลง เป้าหมายคือการสนับสนุนนักพัฒนาและดึงดูดการลงทุนโดยเสียค่าใช้จ่ายของประชากรด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ไม่จำกัดจำนวนเงินกู้ที่ออกให้แก่ผู้กู้หนึ่งราย
2. จำนองทหาร. สมาชิกของกองทัพอาจสมัครซ้ำสำหรับ เงินกู้พิเศษที่อยู่อาศัยที่จ่ายโดยการสนับสนุนจากรัฐภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• ยื่นคำร้องเพื่อขยายที่อยู่อาศัยที่มีอยู่
• รายงานถูกส่งโดยคู่สมรสของผู้รับบริการที่มีการจำนองซึ่งมีส่วนร่วมในระบบการสะสมและการจำนองของทหาร
• ขายบ้านจำนองเนื่องจากโอนพนักงานบริการไปพื้นที่อื่น

• ความสามารถในการละลาย เมื่อสมัครจำนองแต่ละธนาคารใช้วิธีการของตนเองในการคำนวณความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าซึ่งคำนึงถึงรายได้ ค่าใช้จ่ายภาคบังคับในรูปของการชำระเงินกู้และยอดผ่อนชำระรายเดือนโดยประมาณ หากผู้กู้มีรายได้เพียงพอที่จะเลี้ยงดูตนเองและสมาชิกในครอบครัวที่ทุพพลภาพ ชำระเงินกู้ที่มีอยู่และชำระค่าจำนองใหม่ เขาก็สามารถรีไฟแนนซ์ได้
• ประวัติเครดิต. แม้ว่าผู้กู้ที่มีศักยภาพจะเป็นผู้กู้ได้ แต่ก่อนหน้านี้ได้ทำให้การกู้ยืมล่าช้าอย่างร้ายแรง จากนั้นเมื่อยื่นขอจำนองครั้งที่สอง ธนาคารอาจปฏิเสธเขา เมื่อทำการตัดสินใจ ไม่เพียงแต่คำนึงถึงความสามารถในการละลายของลูกค้าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงวินัยในการชำระเงินกู้ด้วย
• ข้อกำหนดของธนาคาร คำขอจำนองครั้งที่สองอาจถูกปฏิเสธหากผู้กู้หรือวัตถุให้ยืมไม่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคาร โดยส่วนใหญ่แล้ว ปัจจัยดังกล่าว ได้แก่ อายุ อายุการใช้งาน พารามิเตอร์ของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ

คุณสามารถรับจำนองได้เท่าไหร่

เป็นไปได้ไหมที่จะใช้เงินกู้จำนองที่สอง, สามและอื่น ๆ หากสินเชื่อแรกยังไม่ได้รับการชำระคืน? กับคุณสามารถรับจำนองต่อคน (ครอบครัว) โดยทั่วไปได้เท่าไหร่? หลายคนเจอคำถามเหล่านี้เพราะว่า ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเป็นระยะยาว ในอีก 10-30 ปี ครอบครัวอาจต้องการอพาร์ทเมนต์ที่ใหญ่กว่า โรงจอดรถ และ ที่ดิน. บางทีการมี "odnushka" ที่คับแคบคุณต้องการสร้างบ้านหลังใหญ่ในเวลาเดียวกัน

เมื่อสมัครสินเชื่อจำนองใหม่ ธนาคารจะตรวจสอบรายได้และหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณอย่างรอบคอบ หลังรวมถึงการชำระเงินอื่น ๆ ของเงินกู้ แต่ยังรวมถึงค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค อาจเกิดขึ้นว่ารายได้ของคุณตามธนาคารจะไม่เพียงพอที่จะได้รับเงินกู้ใหม่ ในกรณีนี้ เป็นไปได้:

จำนองได้กี่ครั้ง

ตัวอย่างเช่น อีวานซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ขั้นตอนการขุดถูกกว่า 2 เท่าและขายพวกเขาในวันที่จะวางบ้านในราคาสองเท่า หลังจากการจำนองสำเร็จครั้งแรก Ivan มี ทุนที่มีอยู่และเขาเอาเงินกู้ไม่ใช่หนึ่ง แต่สองอพาร์ทเมนท์ เป็นต้น กรณีที่พบบ่อยกว่าคือเมื่อครอบครัวจ่ายค่าจำนองและกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อให้คนรุ่นเก่ามีบ้านแยกต่างหาก จากนั้นการจำนองที่สองและแม้แต่การจำนองที่สามก็ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้

• ในการรับเงินกู้ภายใต้โครงการ "เยาวชน" อายุของคู่สมรส - ผู้กู้ร่วมต้องไม่เกิน 35 ปี
• เพื่อให้ได้สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีหลักประกัน คุณจะต้องสะสมเงินดาวน์จำนวนมาก (จาก 30-40%)
• ในการขอรับการจำนองที่ค้ำประกันโดยทรัพย์สิน คุณจะต้องใช้เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ บ้าน หรือที่ดิน

ธนาคารกำหนดว่าใครเป็นผู้จำนองในปี 2020

• สัญชาติรัสเซีย
• จำกัดอายุตั้งแต่ 21 ถึง 60 ปี (ธนาคารบางแห่งออกสินเชื่อจำนองตั้งแต่ 20 ถึง 75 ปี)
• แหล่งที่มาของรายได้ที่มั่นคง (บางครั้งแม้จะคำนึงถึงรายได้ที่ไม่เป็นทางการ แต่สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับธนาคารที่ไม่ต้องการใบรับรองรายได้เท่านั้น)
• การลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคที่ออกเงินกู้
• ประสบการณ์ทำงาน ที่สุดท้ายจาก 6 เดือนและระยะเวลาของประสบการณ์อย่างต่อเนื่องอย่างน้อยสามปี

• เอกสารยืนยันตัวตนของลูกค้า 2 ฉบับ
• เอกสารที่คล้ายกันของผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกัน
• หนังสือรับรองรายได้ (ไม่จำเป็น ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ต้องการโดยไม่ล้มเหลว)
• หนังสือรับรองการสมรสและการเกิดของเด็กถ้ามี
• คำแถลง.
• เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่น ๆ (สัญญาซื้อขาย, ใบเสร็จรับเงินสำหรับการโอนเงินดาวน์, สารสกัดจาก USRR, หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและเทคนิค)
• เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
• เอกสารเพิ่มเติมที่ธนาคารอาจต้องใช้ใน เป็นรายบุคคล.

สินเชื่อจำนองหลายรายการ: หนึ่งคนได้เท่าไหร่

สำหรับคนจำนวนมาก การจำนองเป็นการตัดสินใจที่บังคับ พวกเขาพยายามปิดมันให้เร็วที่สุดและไม่เคยเปิดอีกเลย ในทางตรงกันข้าม พลเมืองอื่นๆ มองว่าการจำนองเป็นวิธีหนึ่งในการปรับปรุงความเป็นอยู่ที่ดีของตนเองในอนาคต พวกเขาต้องการใช้เงินกู้จำนองหลายรายการ คุณสามารถออกจำนองได้กี่ครั้ง?

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ระบุจำนวนครั้งที่บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้ดังนั้นตามกฎหมายจึงไม่มีข้อ จำกัด : การตัดสินใจยังคงอยู่กับธนาคาร ผู้ให้กู้พร้อมที่จะให้เงินกู้ยืมได้มากในเวลาเดียวกันเนื่องจากลูกค้ายินดีชำระคืนโดยไม่มีความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญต่อสถานะทางการเงินของพวกเขา โดยทั่วไป จำนวนเงินที่ชำระทั้งหมดสำหรับเงินกู้ไม่ควรเกิน 40-50% ของรายได้ครอบครัวทั้งหมด

• พิสูจน์ความสามารถในการชำระเงินของคุณ ค่าจ้างจากที่ทำงานอย่างเป็นทางการ, เงินจากการเช่าอพาร์ทเมนต์, สวัสดิการสังคม);
• มีประวัติเครดิตที่ดี ควรอยู่ในธนาคารเดียวกัน
• เป็นไปตามข้อกำหนดของสถาบันการเงิน (อายุในอุดมคติ 25-40 ปี, ประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยหนึ่งปี);
• ทำการฝากเงินหรือชำระเงินดาวน์

บางครั้งจำเป็นต้องดึงดูดผู้กู้ร่วม ในกรณีนี้รายได้จะถูกสรุปและโอกาสในการได้รับเงินกู้อื่นจะเพิ่มขึ้น

สำคัญ: หากผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่งปฏิเสธที่จะจ่ายภาระหนี้เต็มจำนวนก็จะตกอยู่ที่อีกฝ่ายหนึ่ง

ผู้ยืมอาจประสบปัญหาหากมีการจำนองครั้งที่สองในอพาร์ตเมนต์ที่วางแผนจะให้เช่า: จนกว่าจะชำระหนี้ครบจำนวนทรัพย์สินยังคงเป็นทรัพย์สินของธนาคารและลูกหนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในเงื่อนไขนี้ พื้นที่อยู่อาศัย. ในกรณีนี้สถาบันการเงินอาจปฏิเสธการให้กู้ยืมหรือเพิ่มอัตราได้

สำคัญ: หากธนาคารทราบว่ามีการให้เช่าห้องชุดที่จำนองและผู้กู้ไม่พูดเรื่องนี้ ผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะทวงถาม ชำระคืนก่อนกำหนดหนี้.

หากทรัพย์สินมีอพาร์ตเมนต์อยู่แล้วหนึ่งห้อง ก็สามารถดำเนินการห้องที่สองได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ โดยการลงทะเบียนทรัพย์สินที่มีอยู่เป็นหลักประกัน ข้อแม้เพียงอย่างเดียวคือคุณไม่สามารถขายอพาร์ทเมนต์ที่จำนองได้จนกว่าจะชำระคืนจำนอง

มีความแตกต่างในธนาคารเดียวหรือหลายธนาคาร

คุณสามารถสมัครสินเชื่อจำนองตั้งแต่สองรายการขึ้นไปทั้งในสถาบันการเงินแห่งเดียวและในหลายแห่ง ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือในธนาคาร "ของพวกเขา" ผู้กู้มีแนวโน้มที่จะได้รับการจำนองครั้งที่สองมากกว่าในธนาคารใหม่

หากคุณกู้เงินจากธนาคารที่คุณมีเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว:

• ไม่จำเป็นต้องยืนยันข้อเท็จจริงของการมีอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง: ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดมีอยู่แล้วกับเจ้าหนี้
• คุณมีโอกาสที่จะได้รับดอกเบี้ยที่ลดลงหากคุณได้ชำระหนี้โดยสุจริตก่อนหน้านี้
• หากการจำนองครั้งแรกเกือบจะชำระแล้วและจำเป็นต้องมีการจำนองใหม่ จะเป็นการง่ายกว่าที่จะลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมและเพิ่มจำนวนเงินกู้ในปัจจุบันมากกว่าการออกเงินกู้อื่น

สำคัญ: แม้แต่ในธนาคาร "ของพวกเขา" ผู้กู้จำเป็นต้องยืนยันรายได้ทั้งหมดของเขาอีกครั้ง

หากการจำนองครั้งที่สองออกในธนาคารอื่น ไม่จำเป็นต้องซ่อนการมีอยู่ของการจำนองแรกจากเจ้าหนี้ พนักงานธนาคารมักสอบถามเกี่ยวกับผู้กู้ และหากมีการระบุหนี้ที่ไม่ได้ประกาศ พวกเขาอาจปฏิเสธที่จะออกกองทุน

ภายใต้โครงการใดบ้างที่ฉันสามารถรับที่อยู่อาศัยได้อีกครั้ง

ไม่มีโปรแกรมพิเศษสำหรับการรับจำนองครั้งที่สอง อย่างไรก็ตาม มีหลายทางเลือกที่อนุญาตให้คุณกู้สินเชื่อจำนองอื่นในเงื่อนไขที่ดีเช่นเดียวกับเงินกู้ก่อนหน้า ซึ่งรวมถึง:

• เงินกู้สำหรับอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองจากธนาคารที่เลือกดังนั้นนายธนาคารจึงสนับสนุนนักพัฒนาและดึงดูดผู้จ่ายเงินรายใหม่ คุณสามารถจำนองบ้านใหม่ในอัตราที่ลดลงได้หลายครั้งตามที่ผู้กู้สามารถจ่ายได้
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทหารสำหรับพลเมืองประเภทนี้ เงื่อนไขพิเศษสำหรับการจำนองอื่นจะถูกบันทึกไว้หากมีการวางแผนที่จะขยายพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือเมื่อโอนไปยังบริการในท้องที่อื่น

สำหรับบางคน โครงการของรัฐบาลให้บริการสินเชื่อจำนองแบบครั้งเดียวเท่านั้น ตัวอย่างเช่น ครอบครัวหนุ่มสาวที่ต้องการความช่วยเหลือสามารถใช้ประโยชน์จากเงื่อนไขพิเศษได้เพียงครั้งเดียว และสมัครจำนองครั้งต่อๆ ไปได้ตามปกติ

ข้อเสียและข้อจำกัดของการจำนองที่สองและต่อมา

ข้อจำกัดหลักในการได้รับการจำนองอื่นคือความสามารถทางการเงินของผู้กู้ หากคุณสามารถชำระค่าจำนองได้หลายรายการพร้อมกันและสามารถจัดทำเอกสารนี้ให้กับธนาคารได้ ก็จะไม่มีปัญหาอะไร

เมื่อสงสัยว่าจะจำนองได้หลายครั้งหรือไม่ คุณต้องเข้าใจว่าเมื่อคุณให้ยืมใหม่ การสนับสนุนจากรัฐจะมีจำกัด ตัวอย่างเช่น เงื่อนไขพิเศษสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวและมืออาชีพ

ข้อจำกัดในการหักลดหย่อนภาษี

คนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจไม่จ่ายชั่วคราว ภาษีเงินได้(สิบสาม%) ดังนั้นคุณสามารถคืนได้มากถึง 260,000 rubles

ในปี 2014 กฎหมายได้รับการแก้ไข ดังนั้นเงื่อนไขการคืนสินค้าก่อนปีนี้และหลังจากนั้นจึงแตกต่างกัน:

• ถ้าอพาร์ทเมนท์ถูกซื้อก่อนปี 2014 และของพวกเขา ค่าใช้จ่ายทั้งหมดไม่เกิน 2 ล้านรูเบิลจากนั้นวางใจ การหักภาษีเพียงหนึ่งวัตถุให้เลือก
• หากได้บ้านมาในภายหลัง การหักเงินสามารถนำไปใช้กับวัตถุต่างๆ ได้

สำคัญ: ยังไงก็ตาม ยอดรวมการคืนเงินไม่ควรเกิน 260,000 rubles

คุณสามารถรับจำนองได้กี่ครั้งในชีวิต

สินเชื่อที่อยู่อาศัยหมายถึงเงินกู้ระยะยาว: ออกโดยเฉลี่ยเป็นเวลา 15 ปี ดังนั้นจึงมีเพียงไม่กี่คนที่ตัดสินใจกู้เงินครั้งที่สองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ตามกฎแล้วจำเป็นต้องมีการจำนองครั้งที่สองหาก:

• ผู้กู้ทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมที่ได้รับมอบอำนาจ
• บิดามารดาที่ชำระค่าจำนองจะรับอีกอันหนึ่งเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้บุตรหลานของตน
• มีการวางแผนที่จะขยายอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่

ผู้กู้ประเมินความสามารถของเขาแล้วสามารถตัดสินใจได้ว่าจะจำนองได้กี่ครั้ง หากรายได้อนุญาตให้คุณออกสองคนขึ้นไป เงินกู้ระยะยาวแล้วทั้งธนาคารและกฎหมายไม่สามารถเข้าไปแทรกแซงได้

โอกาสในการได้รับเงินกู้ครั้งที่สองเพิ่มขึ้นหากชำระคืนเงินกู้ก่อนหน้านี้เต็มจำนวน ในกรณีที่มีการกู้ยืมเงินจำนองก่อนการปิดเงินกู้ปัจจุบัน ธนาคารจะตรวจสอบการชำระหนี้ของผู้กู้อย่างรอบคอบมากขึ้น

พลเมืองส่วนใหญ่ในประเทศของเราถูกบังคับให้จำนองเพื่อซื้อบ้าน สำหรับหลาย ๆ คน การซื้อบ้านของตัวเองเป็นทางเลือกเดียว สถิติการเคหะระบุว่า 7 ใน 10 อพาร์ทเมนท์ซื้อผ่านเงินกู้จำนอง ในเวลาเดียวกัน คำถามเชิงตรรกะมักเกิดขึ้น: "คุณสามารถจำนองได้กี่ครั้งและสิ่งที่จำเป็นในการลงทะเบียนใหม่"

ตำแหน่งธนาคาร

ในขั้นต้น สันนิษฐานว่าลูกค้าหนึ่งรายไม่สามารถมีเงินกู้ได้มากกว่าหนึ่งราย อย่างไรก็ตาม เนื่องจากการเปิดธนาคารใหม่และการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น สถาบันการเงินแต่ละแห่งจึงพยายามหาลูกค้าและเสนอสินเชื่อหลายสาย ผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะกู้ยืมเงินหลาย ๆ ครั้งหากระดับรายได้ของเขาอนุญาต อย่างไรก็ตาม ในแง่นี้ เราควรแยกความแตกต่างระหว่างสินเชื่อผู้บริโภคทั่วไปกับสินเชื่อจำนอง หลังออกภายใต้เงื่อนไขที่เข้มงวดมากขึ้นตามขนาดของหนี้และระยะเวลา แอปพลิเคชันดังกล่าวได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบและเงินเดิมพันไม่ได้อยู่ในการจำนำ แต่อยู่ที่การละลายของลูกค้า

สาเหตุทั่วไปของการยืมซ้ำ

ผู้กู้บางคนระบุว่าบุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้งก่อนที่จะชำระหนี้เดิม มีหลายเหตุผลนี้:

• บุคคลหรือครอบครัวมีรายได้ในระดับที่เพียงพอ และอายุอนุญาตให้มีพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งแห่ง
• อีกเหตุผลหนึ่งที่ต้องชี้แจงว่าคุณสามารถจำนองได้กี่ครั้งก็คือการแต่งงาน ในกรณีนี้สามีหรือภริยาทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม
• ผู้กู้ใช้สถานที่ที่เคยซื้อเป็นแหล่งรายได้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าและรับผลประโยชน์ที่เป็นสาระสำคัญ
• ลูกค้าธนาคารระบุว่าสามารถจำนองได้กี่ครั้งหากเขาวางแผนที่จะใช้ที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาเพื่อให้เช่าและสร้างรายได้

การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยลบ

ผู้กู้ไม่มีสิทธิเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารจำนำโดยปราศจากความยินยอมของเขา มิฉะนั้น ธนาคารจะประเมินปัจจัยนี้เป็นลบ และการจำนองครั้งที่สองจะไม่ได้รับการอนุมัติ หากคุณระบุจำนวนครั้งที่คุณสามารถจำนองเพื่อเช่าห้องที่สองได้ ประเด็นนี้จะต้องมีการหารือล่วงหน้าเมื่อร่างสัญญา

เกณฑ์การออกแบบ

หากคุณกำลังคิดว่าจะจำนองได้กี่ครั้ง คุณต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ:

• ที่สุด ตัวบ่งชี้ที่สำคัญคือระดับรายได้ของผู้กู้ แต่ละธนาคารมีอัตราส่วนหนี้สินต่อลูกค้าของตัวเอง หลังจากชำระค่าบริการรายเดือนแล้ว ลูกค้าควรมีรายได้ 40-60%
• ประสบการณ์การทำงาน รายได้ที่ติดตามได้ และนายจ้างที่เชื่อถือได้ ธนาคารไว้วางใจลูกค้าบัญชีเงินเดือนของตนมากขึ้น ธนาคารยังเอื้ออำนวยต่อองค์กรที่ทำงานในภาครัฐอีกด้วย
• "ความบริสุทธิ์" ประวัติเครดิต. ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่สถาบันการเงินที่จัดทำสินเชื่อจำนองให้ความสนใจ ประการแรก ดูกำหนดการชำระเงินและไม่มีความล่าช้า
• การปรากฏตัวของผู้ค้ำประกัน อีกหนึ่ง เงื่อนไขบังคับเพื่อจดทะเบียนจำนองใหม่กับธนาคารส่วนใหญ่ ในกรณีนี้ แค่พาคนที่พร้อมจะรับรองคุณมาก็พอแล้ว บุคคลที่สองไม่ควรมีสินเชื่อที่ใช้งานอยู่ในธนาคารอื่นและมีประวัติเครดิต "สีขาว"
• งวดเริ่มต้นของการจำนองที่ดำเนินการเป็นครั้งที่สองสามารถสูงถึง 40% ของต้นทุนของสถานที่ซื้อและอื่น ๆ
• ธนาคารจะยึดสถานที่ซื้อเป็นหลักประกัน อดีตที่ผู้กู้มีอยู่แล้วไม่ถือเป็นหลักประกัน

ถ้าจำนองแรกไม่ชำระ

จากมุมมองของธนาคาร การถามว่าคุณสามารถจำนองได้กี่ครั้งหากการจำนองครั้งแรกไม่ได้รับการชำระคืนนั้นแทบจะไม่มีความหมายเลย แต่ก็ยังมีโอกาสได้รับการอนุมัติ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ:

• รายได้ทั้งของผู้กู้และผู้กู้ร่วมต้องยอมให้ชำระเงินกู้จำนองได้
• สัญญาเงินกู้จำนองจัดทำขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเชิงพาณิชย์ที่จะสร้างรายได้ให้กับผู้กู้
• การจำนองครั้งแรกออกเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้

ข้อยกเว้น

สถาบันการเงินอาจพิจารณาใบสมัครจากผู้กู้เป็นรายบุคคล ครอบครัวที่มี แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมรายได้หรือผู้กู้ร่วมที่ร่ำรวย (เช่น ผู้ประกอบการรายบุคคล) อาจได้รับการอนุมัติจากธนาคาร การจำนองทหารถือเป็นกรณีพิเศษ

จำนองทหาร

ทานได้กี่ครั้ง จำนองทหาร? พนักงานคนใดมีสิทธิที่จะออกเงินกู้จำนองอื่นได้หากเมื่อสิ้นสุดสัญญาก่อน ตั๋วสัญญาใช้เงินได้ชำระหนี้จำนองและผู้รับบริการมีอายุไม่เกิน 42 ปี หนี้จะได้รับการชำระคืนด้วยเงินที่ยืมมาหรือส่วนบุคคลรวมทั้งด้วยความช่วยเหลือของทุนการคลอดบุตร

ขั้นตอนในการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางทหารครั้งที่สอง

ครั้งที่สอง การจำนองทางทหารออกในหลายขั้นตอน:

• หลังจากชำระค่าจำนองครั้งแรกแล้วเจ้าหน้าที่ต้องเขียนใบสมัครครั้งที่สอง
• ผู้เข้าร่วมโครงการได้รับใบรับรอง NIS (ระบบจำนองสะสม) ลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนกลาง (สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย);
• หลังจากนั้นคุณสามารถเริ่มซื้อพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ได้

ความแตกต่างของการจำนองทหารครั้งที่สอง

แม้ว่าโครงการทางทหารของรัฐบาลจะอนุญาตให้มีการจำนองครั้งที่สอง เงื่อนไขจะแตกต่างออกไป:

1. ระยะเวลาของเงินกู้จำนองที่สองสั้นกว่าครั้งแรก
2. เงินกู้ครั้งที่สองจะออกให้ในจำนวนที่น้อยกว่าเมื่อเทียบกับเงินกู้ครั้งแรก
3. หลังจากชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายแล้ว เงินจะเข้าบัญชีของเจ้าหน้าที่ที่เป็นผู้มีส่วนร่วมในระบบจำนองสะสม หลังจากนั้นไม่นานจำนวนเงินก็จะเพียงพอสำหรับเงินดาวน์

ค่าจำนองทหารจ่ายออก กองทุนสาธารณะ. หากเจ้าหน้าที่มี จำนวนเงินเพื่อจ่ายเงินสมทบที่อยู่อาศัยเป้าหมาย ความเป็นไปได้ของการจำนองใหม่จะกลายเป็นจริงมากขึ้น

การจำนองทหารและสินเชื่อพลเรือน

NIS ไม่ได้ห้ามการจำนองทหาร หากมี สินเชื่อพลเรือนที่จะซื้อบ้าน การตัดสินใจขึ้นอยู่กับธนาคารที่ออกเงินกู้ สถาบันการเงินมีความเสี่ยง จึงมีข้อกำหนดหลายประการ:

• สินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องปิด 80-90%;
• เจ้าหน้าที่อายุไม่ถึงเกณฑ์เกณฑ์ทหาร
• เจ้าหน้าที่ไม่มีหนี้เงินกู้อื่น

การจำนองครั้งที่สองภายใต้สัญญาประกัน

ตามกฎการจำนองครั้งที่สองจะออกภายใต้สัญญาประกัน ไม่มีอะไรทำแยกกัน รายการถูกป้อนใน สัญญาจำนอง. การมีประกันมีผลดีต่อมูลค่าของอัตราดอกเบี้ย หากไม่มีอัตราดอกเบี้ยก็ไม่สามารถจ่ายได้สำหรับผู้กู้ สิ่งนี้ใช้ได้กับอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงห้องด้วย

เอกสาร

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการได้รับเงินกู้จำนองที่สอง:

• ต้นฉบับและสำเนาหนังสือเดินทาง
• คัดลอกและต้นฉบับ TIN;
• งบกำไรขาดทุน

ธนาคารอย่างน้อยหนึ่งแห่ง

แน่นอนคุณสามารถจำนองได้กี่ครั้ง แต่ธนาคารล่ะ? ในทางทฤษฎี เป็นไปได้ที่จะยื่นขอสินเชื่อจำนองครั้งที่สองกับธนาคารอื่น แต่ในทางปฏิบัติ จะไม่เกิดประโยชน์จากหลายสาเหตุ:

• หากคุณไม่มีความผิดเกี่ยวกับเงินกู้และประวัติเครดิต "สีขาว" สำหรับครั้งแรก สินเชื่อจำนองในธนาคารแรก สิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติใบสมัครในสถาบันการเงินเดียวกัน เนื่องจากคุณได้รับชื่อเสียงที่ดีในฐานะผู้กู้
• ให้กับลูกค้าที่มีประวัติเครดิต "ขาว" ธนาคารสามารถให้สัมปทานเสนอน้อยลง อัตราดอกเบี้ยหรืออื่น ๆ เงื่อนไขการทำกำไร;
• การให้บริการสินเชื่อสองแห่งในธนาคารเดียวสะดวกกว่าและประหยัดเวลาของลูกค้า

รายการนี้ไม่รวมถึงสถานการณ์ที่ความร่วมมือกับธนาคารไม่เหมาะกับลูกค้าหรือธนาคารอื่นเสนอเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ดีกว่า

เมื่อคำตอบคือไม่

คุณสามารถรับจำนองได้กี่ครั้งในชีวิตลูกค้าตัดสินใจ แต่ถ้าธนาคารปฏิเสธที่จะออกเงินกู้ คุณสามารถทำข้อตกลงร่วมกับผู้ค้ำประกันหรือผู้กู้ร่วมได้ ในกรณีร้ายแรง มีความเป็นไปได้ในการติดต่อธนาคารอื่น

ข้อเสียของการจำนองใหม่

ในทางกฎหมาย ไม่มีตัวเลขที่แน่นอนที่บอกว่าคุณสามารถจำนองที่อยู่อาศัยได้กี่ครั้ง แต่ถ้าคุณจะทำข้อตกลงกับธนาคารอีกครั้ง คุณควรคำนึงถึงบางประเด็น:

• การจำนองครั้งแรกจะออกให้โดยสามารถมีส่วนร่วมในโปรแกรมการให้กู้ยืมพิเศษ (เช่น "ครอบครัววัยหนุ่มสาว") และพนักงานธนาคารจะเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้า การจำนองครั้งที่สองไม่ได้จัดให้มีการเข้าร่วมในโปรแกรม
• ธนาคารที่ออกเงินกู้สามารถเสนอเงื่อนไขที่ค่อนข้างเข้มงวดและอัตราดอกเบี้ยที่ดีสำหรับตัวเอง

ลองคิดดูว่าคุณจะจำนองได้กี่ครั้ง ให้เข้าหาประเด็นนี้อย่างมีเหตุมีผลเพื่อที่จะได้สินเชื่อใหม่ สัญญาเงินกู้ไม่กลายเป็นปัญหาสำหรับคุณ

คนส่วนใหญ่สามารถซื้อบ้านด้วยการจำนองเท่านั้น บริการนี้ให้คุณผ่อนชำระได้ ในขณะเดียวกัน หลายคนไม่ทราบว่าบุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้ง คำตอบสำหรับคำถามถูกนำเสนอในบทความ

จำนวนดีล

บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้ง? ไม่มีข้อจำกัดในเรื่องนี้ในกฎหมาย หนึ่งท่านสามารถสมัครใช้บริการได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง จากด้านกฎหมาย การดำเนินการนี้ถือเป็นธุรกรรมทางการเงินที่มีภาระผูกพันร่วมกันกับผู้กู้และสถาบันสินเชื่อ ในกรณีนี้ทั้งสองฝ่ายจำเป็นต้อง กำไรวัสดุ- ลูกค้าได้รับเงินเพื่อที่อยู่อาศัยและธนาคารได้รับผลกำไร

และคน ๆ หนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้งหากมีการออกและชำระเงินกู้ก่อนหน้านี้? ตราบใดที่ชำระค่าธรรมเนียมตรงเวลา ไม่มีข้อจำกัดในการสมัคร ธนาคารสามารถทำธุรกรรมกับลูกค้าที่ตรวจสอบแล้วได้บน เปอร์เซ็นต์ต่ำหรือให้ประโยชน์อย่างอื่น จากนั้นสัญญาจะถูกร่างขึ้นเป็นเวลาหลายทศวรรษ และผลกำไรสามารถไปถึงราคาของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งไม่เป็นประโยชน์สำหรับลูกค้า

ใน Sberbank

บุคคลหนึ่งสามารถจำนองที่ Sberbank ได้กี่ครั้ง? ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขเป็นรายบุคคล เจ้าหน้าที่ตรวจสอบสินเชื่อวิเคราะห์สถานการณ์ภาระหนี้ หากการชำระเงินมากกว่า 40% ของรายได้ คุณจะไม่สามารถรับจำนองครั้งที่สองได้ วินัยการชำระเงินของลูกค้าเป็นสิ่งสำคัญ หากกำหนดเวลาการชำระเงินถูกละเมิด ใบสมัครจะถูกปฏิเสธ

ช่วงเวลาที่ดีคือการมีงานเสริมหรือรายได้เสริม โอกาสที่สองและต่อมาจะมีให้เมื่อมีการเพิ่มเติม หลักประกันของเหลว. ขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ต้องไม่เกิน 80% ของราคาห้องชุดที่จำนอง

ปัจจัยด้านเวลาถูกนำมาพิจารณาในระหว่างการประเมินโอกาสทางการเงิน ในวันที่ชำระเงินเต็มจำนวน ลูกค้าต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี หากคุณต้องการได้รับการจำนองครั้งที่สอง การพิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเป็นสิ่งสำคัญ ค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวข้องกับอัตราจะเพิ่มต้นทุนของเงินกู้อย่างมาก

สองจำนอง

บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้งถ้าออก สินเชื่อเพื่อการดำเนินงาน? ในกรณีนี้ สถานการณ์จะซับซ้อนกว่า คุณสามารถสมัครจำนองได้อีกครั้ง แต่คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับสภาวะที่ไม่เอื้ออำนวย ตัวเลือกนี้มีความเสี่ยงสำหรับฝ่ายที่ให้เงิน

ด้วยการจำนอง 2 ครั้งความถูกต้องของเอกสารจะยืดเยื้อเป็นเวลาหลายปีและความเสี่ยงที่ผู้กู้จะไม่สามารถชำระเงินกู้เป็นประจำได้สูง แต่ถ้าธนาคารมั่นใจในความน่าเชื่อถือของธุรกรรมเงินกู้ 1 ที่ออกจะไม่รบกวนประเด็นที่สอง

ความต้องการ

แต่ละธนาคารอาจมีกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกัน บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้ง? เงื่อนไขและข้อกำหนดอาจแตกต่างกัน แต่ก็ยังมี กฎทั่วไปที่ใช้กับทุกบริษัท:

1. รายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วมจะต้องมีเสถียรภาพและเพียงพอสำหรับการผ่อนชำระสำหรับเงินกู้ทั้งหมดเป็นประจำ นี้จะต้องมีเอกสาร
2. กองทุนต้องมี วัตถุประสงค์พิเศษและเป็นประโยชน์แก่ผู้กู้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยรองออกได้เมื่อมีการใช้จ่ายใน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์กับบ้านเช่า. ทางเลือก - เงินกู้ครั้งแรกจะออกให้สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ให้เช่า
3. ลูกค้าต้องมีอายุที่กฎหมายกำหนดและสามารถทำงาน
4. ที่จำเป็น การจ้างงานอย่างเป็นทางการ.
5. คุณต้องมีสัญชาติรัสเซีย
6. จำเป็นต้องมีประวัติเครดิตที่เป็นบวก

นี่เป็นข้อกำหนดพื้นฐาน บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้ง? ในเกือบทุกธนาคาร จะใช้กฎเดียวกันกับบัญชีนี้โดยประมาณ บุคคลหนึ่งสามารถกู้สินเชื่อจำนองได้กี่ครั้งถ้า 40% ของเงินกู้ได้ชำระไปแล้ว? ในกรณีนี้ การขอสินเชื่อครั้งที่ 2 จะถูกปฏิเสธ และเมื่อหมดหนี้แล้วก็สามารถสมัครซื้อบ้านได้อีกครั้ง

เพิ่มโอกาส

แต่ละธนาคารอาจมีความแตกต่างกัน บุคคลหนึ่งสามารถจำนองได้กี่ครั้ง? เงื่อนไขส่วนใหญ่ องค์กรสินเชื่อเหมือน. ลูกค้ามีโอกาสที่จะเพิ่มโอกาสในการอนุมัติใบสมัคร:

1. หากไม่มีประวัติเครดิตคุณต้องกรอก และเมื่อมันไม่ได้เป็นไปในเชิงบวกทั้งหมด คุณควรลบออก จุดลบและชำระหนี้ที่ค้างชำระ
2. ควรเตรียมเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันความเป็นอยู่ที่ดีของวัสดุ
3. จำเป็นต้องยืนยันการมีหลักประกันซึ่งการขายจะเพียงพอที่จะชำระหนี้ให้กับธนาคารในกรณีที่เกิดปัญหาทางการเงิน
4. จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันและผู้กู้ร่วมที่เชื่อถือได้
5. คุณสามารถสมัครได้หลายบริษัท ซึ่งจะเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติ

หากคุณต้องการออกสินเชื่อบ้าน 2 รายการพร้อมกัน แนะนำให้สมัครหลายธนาคารดีกว่า แม้ว่าจะมีโอกาสที่จะยื่นขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอีกครั้งก็ตาม แต่ก่อนอื่นคุณต้องชั่งน้ำหนักในแง่บวกทั้งหมดและ ด้านลบสถานการณ์นี้.

ข้อเสียของการสมัครซ้ำ

เมื่อสมัครจำนองครั้งแรกสำหรับประชากรบางประเภทจะได้รับผลประโยชน์ แต่ใช้ไม่ได้กับการใช้งานซ้ำ:

1. จะไม่มีประโยชน์สำหรับครอบครัวอายุน้อยและผู้ประกอบอาชีพรุ่นเยาว์หากธนาคารออกเงินในอัตราดอกเบี้ยปกติและในระยะเวลาที่สั้นกว่าหากเงินกู้ได้รับการชำระก่อนกำหนด
2. ในกรณีนี้จะไม่มีการหักภาษี 13% แต่ถ้าการซื้อครั้งล่าสุดน้อยกว่า 2 ล้านรูเบิล ก็มีโอกาสที่จะยื่นคำร้องต่อสำนักงานสรรพากร

จำนวนเงินกู้ที่จะออกผู้กู้จะตัดสินใจ ใบสมัครใด ๆ สามารถอนุมัติหรือปฏิเสธได้ แต่ได้ร่วมงานกับ .ซ้ำแล้วซ้ำเล่า สถาบันการเงินไม่ได้ห้าม จำเป็นต้องคำนึงถึงความสามารถในการละลายและความรับผิดชอบของลูกค้าเท่านั้น

ข้อมูลเพิ่มเติม

ไม่มีบทบัญญัติพิเศษที่จะกำหนดจำนวนการจำนองที่ออก ขึ้นอยู่กับความสามารถในการละลายของลูกค้า รายได้ไม่เพียงแต่ประกอบด้วยเงินเดือนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผลประโยชน์ เงินบำนาญ รายได้เพิ่มเติมด้วย รายได้ทุกประเภทต้องได้รับการยืนยันด้วยใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ ซึ่งใช้กับทั้งงานนอกเวลาและกำไร

ในระหว่างการจดทะเบียนจำนองครั้งที่สอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเงินกู้ก่อนหน้านี้ยังไม่ได้ชำระเต็มจำนวน ให้คำนึงว่าการชำระเงินให้กับธนาคารต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ทั้งหมด หากคุณต้องการซื้อบ้านเพื่อให้เช่า คุณต้องแจ้งผู้ให้กู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ อพาร์ตเมนต์จนกว่าจะชำระเงินเต็มจำนวนเป็นทรัพย์สินของธนาคาร และผู้กู้มีหน้าที่รับผิดชอบในเงื่อนไขดังกล่าว โดยปกติธนาคารปฏิเสธที่จะให้เงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งจะถูกปล่อยให้เช่า

สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะออกในธนาคารส่วนใหญ่ที่ให้บริการ สินเชื่ออุปโภคบริโภคประชากร. ขั้นแรก คุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดของหลายๆ องค์กร จากนั้นจึงควรสมัครเท่านั้น

ยื่นกู้ใหม่

การจำนองรองจะออกในลักษณะเดียวกับครั้งแรก ข้อกำหนดเหมือนกัน ผู้ยืมต้องรวบรวมเอกสารทั้งชุด ชำระเงินงวดแรก เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นตามเงื่อนไขของโปรแกรมเงินกู้

คุณต้องส่งคำขอและรอการตัดสินใจ หากเป็นบวกจำเป็นต้องใช้เอกสารที่ทำธุรกรรม คุณสามารถติดต่อธนาคารได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง จำเป็นเท่านั้นที่รายได้อนุญาตให้คุณจ่ายเงินกู้

วิธีที่ง่ายที่สุดในการรับจำนองคือหลังจากชำระเงินกู้ครั้งก่อน วิธีนี้ทำให้คุณมีโอกาสได้รับการอนุมัติใบสมัครมากขึ้น เงื่อนไขและข้อกำหนดสำหรับผู้กู้จะเหมือนกัน แต่คุณยังสามารถยื่นขอสินเชื่อได้แม้ว่าคุณจะมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็ตาม ในกรณีนี้รายได้เป็นสิ่งสำคัญซึ่งน่าจะเพียงพอสำหรับการชำระเงินทั้งหมด