การยึดอพาร์ทเมนต์สำหรับการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค สามารถนำอพาร์ทเมนต์ไปเป็นหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้หรือไม่? หนี้อะไรที่สามารถถูกขับออกจากอพาร์ตเมนต์ได้?

เกือบทุกครอบครัวประสบกับสถานการณ์ที่สถานการณ์ทางการเงินของพวกเขาย่ำแย่ลงอย่างมาก นี่อาจเป็นการตกงาน การเจ็บป่วยร้ายแรงเมื่อใช้เงินทั้งหมดไปกับการรักษา หรือเหตุสุดวิสัยอื่น ๆ ในเวลาเดียวกัน ประชาชนบางคนกำลังเลื่อนการชำระเงินออกไป สาธารณูปโภคเป็นเวลาหนึ่งเดือนแล้วครั้งเล่าที่สถานการณ์ทางการเงินไม่ดีขึ้นและในขณะเดียวกันหนี้ก็เพิ่มขึ้น

พลเมืองทุกคนมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน นี่เป็นกฎหมาย แต่หนี้ค่าสาธารณูปโภคในสหพันธรัฐรัสเซียไม่ลดลง สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับอะไร? ในระดับหนึ่ง เนื่องจากประชาชนมั่นใจว่าไม่มีใครสามารถขับไล่พวกเขาออกจากอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาได้ ไม่ว่าพวกเขาจะมีหนี้สะสมจำนวนเท่าใดก็ตาม เป็นอย่างนั้นเหรอ?

พวกเขาสามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปที่ค้างชำระค่าเช่าได้หรือไม่?

การแปรรูปสถานที่อยู่อาศัยคือการโอนจากทรัพย์สินของเทศบาลไปเป็นทรัพย์สินส่วนตัว ในกรณีนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดที่ระบุไว้ในบัญชีส่วนตัวของเขา

ถ้าเจ้าของ อพาร์ทเมนต์เอกชนสะสมหนี้ค่าสาธารณูปโภคจำนวนมากพอสมควร จากนั้นตามทฤษฎีเขาสามารถถูกไล่ออกเนื่องจากค้างค่าเช่าได้ ในกรณีนี้ข้อเท็จจริงดังต่อไปนี้จะเป็นเหตุให้ถูกไล่ออก:

• คำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการเรียกเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคที่มีผลใช้บังคับ
• เจ้าของไม่ได้ผลิตด้วยซ้ำ การชำระเงินขั้นต่ำเพื่อชำระหนี้
• พื้นที่ใช้สอยไม่ใช่เพียงพื้นที่เดียว

เมื่อพิจารณาจากปัจจัยทั้งสามนี้ เทศบาลหรือบริษัทจัดการจึงสามารถขับไล่ลูกหนี้ได้ แต่ต้องอาศัยคำตัดสินของศาลเท่านั้น แต่โดยปกติแล้ว ศาลจะให้เวลาผู้กระทำความผิดในการแก้ไขปัญหา (ชำระหนี้) และหลังจากที่ลูกหนี้เพิกเฉยต่อสัมปทานนี้จากหน่วยงานตุลาการและยังคงสะสมหนี้ต่อไป ศาลจึงสามารถใช้ทางเลือกสุดท้ายได้ นั่นคือ การขับไล่ออกจากศาล สถานที่อยู่อาศัย

พวกเขาสามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ของเทศบาลเพื่อชำระหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะได้หรือไม่?

การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาลเพื่อชำระหนี้เกิดขึ้นในลักษณะที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ในกรณีนี้เจ้าของที่อยู่อาศัยคือเทศบาลในขณะที่ลูกหนี้ครอบครองอพาร์ทเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม

อวัยวะ รัฐบาลท้องถิ่นอาจบอกเลิกสัญญาได้หากนายจ้าง:

• มีหนี้ค่าสาธารณูปโภคค้างชำระเกินหกเดือน
• หนี้ไม่ได้เกิดขึ้นด้วยเหตุผลที่ดี

แต่ในกรณีนี้เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยไม่สามารถบอกเลิกสัญญาได้โดยอิสระเขาสามารถเริ่มการขับไล่ได้โดยการยื่นคำร้องเพื่อบอกเลิกสัญญาเช่าในศาลเท่านั้น

กฎหมายห้ามการขับไล่ผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่า “ไปที่ไหนเลย” หากเขาไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น ในทางกลับกันเทศบาลจะต้องจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยอื่นให้กับลูกหนี้ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเป็นห้องในหอพัก ในกรณีนี้หนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะจะไม่ถูกยกเลิกผู้เช่าที่ถูกขับไล่จะต้องชำระคืนเต็มจำนวน

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะขับไล่เจ้าของเนื่องจากไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค?

การขับไล่เจ้าของออกจากสถานที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นน้อยมากและจะต้องมีเหตุผลที่น่าสนใจเพียงพอสำหรับเรื่องนี้ ยิ่งไปกว่านั้น แม้ว่าจะมีเหตุผลอันหนักแน่นดังกล่าวก็ตาม ลูกหนี้ก็ไม่สามารถถูกไล่ออกได้ หากนี่เป็นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวที่เหมาะกับการอยู่อาศัยของเขา

แต่หากพลเมืองมีหนี้สาธารณูปโภคจำนวนมากและมีที่ที่จะย้าย การขับไล่ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ ในกรณีนี้อพาร์ทเมนต์ของเขาถูกยึดขายทอดตลาดหนี้สาธารณูปโภคทั้งหมดจะได้รับการชำระคืนจากรายได้จากการขายอาคารพักอาศัยและโอนจำนวนเงินที่เหลือ ถึงเจ้าของเดิมอพาร์ทเมน

หากครอบครัวมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะสามารถถูกไล่ออกจากหนี้ได้หรือไม่?

ขั้นตอนการขับไล่เป็นไปตามขั้นตอนวิธีเดียวกับการขับไล่ครอบครัวที่ไม่มีบุตร แต่เมื่อขับไล่ครอบครัวที่มีผู้เยาว์ จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับหน่วยงานที่เป็นผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ ซึ่งในทางกลับกันไม่น่าจะอนุญาตให้มีการขับไล่ครอบครัวที่มีผู้เยาว์ได้ เด็กเล็ก

ดังนั้น ความพยายามที่จะขับไล่ครอบครัวที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเพื่อเป็นหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนนั้นไม่มีท่าว่าจะดี ยิ่งกว่านั้น หากเหตุผลเดียวสำหรับการขับไล่คือการค้างค่าเช่า ซึ่งในทางกลับกันก็เกิดขึ้นเนื่องจากสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากของครอบครัว ก็จะ ขึ้นทะเบียนเป็นผู้มีรายได้น้อย

สามารถนำอพาร์ทเมนต์ไปเป็นหนี้ค่าสาธารณูปโภคได้หรือไม่?

ดังนั้นจึงมีความเป็นไปได้ที่จะสูญเสียอพาร์ทเมนต์ใด ๆ เพื่อเป็นหนี้ค่าสาธารณูปโภค ในทางปฏิบัติ การขับไล่ดังกล่าวเกิดขึ้นน้อยมาก กระบวนการค่อนข้างซับซ้อน มีเพียงศาลเท่านั้นที่สามารถขับไล่ลูกหนี้ได้และทำได้เฉพาะในบริเวณที่ร้ายแรงเท่านั้น

เทศบาล

เลือก อพาร์ตเมนต์เทศบาลเป็นไปไม่ได้เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่ามันไม่ได้เป็นของผู้เช่าอยู่แล้ว (ที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นของเทศบาล) แต่กฎหมายยังคงรักษาสิทธิของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในการขับไล่พลเมืองหากพวกเขาละเมิดสัญญาเช่าในกรณีนี้โดยอนุญาตให้มีการค้างชำระระยะยาวในการชำระค่าสาธารณูปโภค

การขับไล่หนี้ออกจากอพาร์ทเมนต์เทศบาลเป็นไปได้ แต่จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการไล่ออกสามประการเท่านั้น:

1. ผู้เช่าไม่ได้ชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะใดๆ เป็นเวลาหกเดือน หากเขามีหนี้ แต่พยายามชำระหนี้อย่างน้อยส่วนหนึ่ง แสดงว่าเขาไม่ได้จงใจผิดนัดและไม่สามารถใช้มาตรการที่รุนแรงเช่นการขับไล่ได้
2. หนี้ค่าเช่าสะสมโดยไม่มีเหตุผลที่ดี นั่นคือนายจ้างมีโอกาสที่จะจ่ายเงิน แต่ไม่ทำเช่นนั้นด้วยเหตุผลบางประการของเขาเอง
3. เทศบาลมีโอกาสที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยทางเลือกอื่นที่เหมาะกับการอยู่อาศัยให้แก่ลูกหนี้-ผู้เช่า อาจเป็นอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากในพื้นที่เล็กๆ หรือห้องในหอพัก ในการจัดสรรที่อยู่อาศัยดังกล่าวเทศบาลจะต้องปฏิบัติตาม มาตรฐานด้านสุขอนามัย- อย่างน้อยหก ตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัว กล่าวคือ ถ้าครอบครัวที่มีสมาชิก 5 คนได้หอพักที่มีพื้นที่ 15 ตารางเมตร ศาลจะไม่อนุญาตให้ขับไล่

ดังนั้นหากผู้เช่าละเมิดสัญญาเช่าอย่างเป็นระบบและไม่จ่ายค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นเวลานานกว่าหกเดือนโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร เทศบาลก็สามารถเริ่มการบอกเลิกสัญญาเช่าและขับไล่ลูกหนี้ได้

ตัวอย่างเช่นพลเมือง Petrov อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องของเทศบาลภายใต้สัญญาเช่า เขาโต้เถียงเรื่องค่าเช่าที่เข้ามาอยู่ตลอดเวลา เพราะเขาคิดว่ามันสูงเกินไป ในเวลาเดียวกัน เขาไม่ได้แสดงหลักฐานใด ๆ ว่าการจ่ายเงินนั้นสูงเกินจริงอย่างผิดกฎหมาย แต่เขาก็ไม่ได้จ่ายบิลเช่นกัน

บริษัทจัดการส่งการแจ้งเตือนถึงความจำเป็นในการชำระหนี้หลายครั้ง โดยเชิญชวนให้ทำสัญญาผ่อนชำระหากไม่สามารถชำระหนี้ทั้งหมดได้ในคราวเดียว แต่เปตรอฟเพิกเฉยต่อประกาศเหล่านี้ โดยประกาศว่าจนกว่าจะคำนวณค่าเช่าใหม่ เขาจะไม่จ่าย และพวกเขาไม่มีสิทธิ์ขับไล่เขา

เทศบาลยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อยกเลิกสัญญาเช่าและขับไล่ Petrov ออกจากที่อยู่อาศัยที่เขาครอบครอง รัฐบาลท้องถิ่นตกลงที่จะจัดให้มีหอพักขนาด 10 ตารางเมตร ให้กับจำเลย

ศาลพิจารณาพฤติการณ์ทั้งหมดของคดีแล้วและไม่เห็นเหตุผลที่ถูกต้องในการโต้แย้งของจำเลยจึงตัดสินใจ: ยกเลิกสัญญาเช่าและขับไล่จำเลยไปที่หอพักที่จัดไว้ให้เพื่อแลกกับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง .

เปตรอฟไม่มีโอกาสได้พักในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง เขาไม่มีเหตุผลที่ถูกต้องใด ๆ ที่จะพิสูจน์ว่าเขาปฏิเสธที่จะจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ ความจริงที่ว่าเขาถือว่าการจ่ายเงินนั้นสูงเกินสมควรไม่ได้รับการสนับสนุนจากหลักฐานหรือการคำนวณใด ๆ แน่นอนว่านี่ไม่สามารถเป็นพื้นฐานในการปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของเทศบาลได้

ไม่ว่าในกรณีใดแม้ว่าเขาจะให้การคำนวณที่จำเป็นทั้งหมดแล้วเขาก็ควรยื่นคำร้องขอคำนวณค่าสาธารณูปโภคใหม่ลง แต่ไม่สะสมหนี้จำนวนมาก

ถ้าเจ้าของ

หากลูกหนี้เป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยก็สามารถนำอพาร์ทเมนท์ออกไปจากเขาได้ก็ต่อเมื่อเขามีที่อยู่อาศัยอื่น ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแม้ว่าพลเมืองจะมีหนี้จำนวนมาก แต่หากเขาไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น ห้ามเรียกเก็บเงินภายใต้หมายบังคับคดีสำหรับที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของเขา ยิ่งไปกว่านั้น เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยไม่ได้จัดเตรียมความเป็นไปได้ในการขับไล่ไปยังที่อยู่อาศัยอื่น (หอพักหรืออพาร์ทเมนท์ทางสังคม)

เป็นไปได้ที่จะนำทรัพย์สินที่อยู่อาศัยไปเป็นหนี้จากเจ้าของก็ต่อเมื่อมีปัจจัยหลายประการเกิดขึ้นพร้อมกัน ได้แก่:

1. โดยไม่มีเหตุผลที่ดี เขาไม่ได้ชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลานานกว่าหกเดือน ถ้าเขาบริจาคทุกๆ หกเดือนแม้แต่ครั้งเดียว ในปริมาณที่น้อยหนี้ไม่ว่าจะมากขนาดไหนก็ไม่เป็นเหตุในการฟ้องขับไล่
2. ลูกหนี้จะต้องมีที่อยู่อาศัยทางเลือกอื่นซึ่งเขาสามารถย้ายได้หลังจากที่อพาร์ตเมนต์ของเขาถูกยึดไปเพื่อชำระหนี้

หากไม่มีปัจจัยที่ 1 หรือ 2 ศาลจะไม่พิพากษาให้ยึดที่อยู่อาศัยเพื่อชำระหนี้

.

ในกรณีนี้เพื่อโน้มน้าวผู้ผิดนัดและพยายามทวงหนี้จากเขาปลัดอำเภอสามารถจับกุมได้ บัญชีธนาคารผู้ฝ่าฝืน สิ่งของมีค่าและสิ่งของอื่น ๆ :

• คลังสินค้า;
• เครื่องประดับ;
• ยานพาหนะ;
• ทรัพย์สินอันมีค่าอื่น ๆ

ศาลอาจกำหนดโทษทางปกครองในรูปแบบของแรงงานภาคบังคับ

และเฉพาะในกรณีที่วิธีการเรียกเก็บเงินอื่น ๆ ทั้งหมดไม่ได้ผลตามที่ต้องการและลูกหนี้ยังคงไม่ต้องการชำระค่าใช้จ่ายศาลสามารถตัดสินใจยึดอพาร์ทเมนต์เพื่อชำระหนี้ค่าเช่าได้

แปรรูป

การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการแสดงให้เห็นว่าสำหรับหนี้ค่าสาธารณูปโภคหากลูกหนี้ไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นอพาร์ทเมนท์ที่แปรรูปจะไม่ถูกพรากไป มิฉะนั้นการขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปสามารถทำได้ในบริเวณเดียวกันและในกรณีเดียวกับการขับไล่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยที่อธิบายไว้ข้างต้น

เหตุถูกไล่ออกเพราะไม่ชำระเงิน

พื้นฐานเพียงอย่างเดียวสำหรับการขับไล่เนื่องจากการไม่ชำระเงินคือหนี้ค่าสาธารณูปโภคในระยะยาวมากกว่าหกเดือน

หนี้อะไรที่สามารถถูกขับออกจากอพาร์ตเมนต์ได้?

เป็นไปไม่ได้ที่จะระบุจำนวนหนี้ที่แน่นอนที่สามารถถูกไล่ออกได้ ในแต่ละภูมิภาค การชำระค่าบริการสาธารณูปโภคจะแตกต่างกัน เช่นเดียวกับค่าสาธารณูปโภค อพาร์ตเมนต์สามห้องที่ซึ่งหลายคนอาศัยอยู่ จากค่าเช่าอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องที่มีผู้เช่าหนึ่งคนอาศัยอยู่

โดยทั่วไป จำนวนหนี้ที่ต้องใช้ในการดำเนินคดีขับไล่จะขึ้นอยู่กับการชำระเงินรายเดือนคูณด้วยหกเดือน

ตัวอย่างเช่นครอบครัว Smirnov ต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภครายเดือนจำนวน 3,720 รูเบิล มาคำนวณกันว่าพวกเขาต้องสะสมหนี้เป็นจำนวนเท่าใดเพื่อที่บริษัทจัดการจะสามารถยื่นคำร้องเพื่อขับไล่พวกเขาออกจากสถานที่ได้: 3,720 * 6 = 22,320 รูเบิล หลังจากที่ Smirnovs ตกเป็นหนี้เท่านั้น บริษัทจัดการจำนวนเงินที่เกิน 22,320 รูเบิล ฝ่ายหลังอาจยื่นคำร้องขับไล่ได้

พวกเขาถูกไล่ออกที่ไหน?

แน่นอน หากคุณถูกไล่ออกจากหนี้ค่าสาธารณูปโภค คุณจะไม่ต้องอยู่บนถนนอีกต่อไป หากคุณอาศัยอยู่ในแฟลตของสภา หน่วยงานท้องถิ่นจะต้องจัดหาที่พักอื่นให้กับคุณ แต่ส่วนใหญ่น่าจะเป็นหอพักค่ะ สถานการณ์กรณีที่ดีที่สุด– อพาร์ทเมนต์แยกต่างหากในพื้นที่ขนาดเล็กและสะดวกสบายน้อยกว่า

การจัดหาที่อยู่อาศัยทางเลือกเกิดขึ้นตามมาตรฐานทางสังคม - อย่างน้อยหกตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัว เช่น ครอบครัวที่มีสมาชิก 2 คนจะถูกย้ายไปยังหอพักที่มีพื้นที่อย่างน้อย 12 ตารางเมตร เมตร

เหตุผลที่ถูกต้องสำหรับการไม่ชำระเงิน

หากเทศบาลหรือบริษัทจัดการได้เริ่มดำเนินคดีฟ้องขับไล่เนื่องจากการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค เมื่อพิจารณาคดีแล้ว ศาลใด ๆ จะต้องค้นหาว่าหนี้ค่าเช่านี้เกิดขึ้นได้อย่างไร และหากปรากฎว่าสาเหตุของหนี้ถูกต้องศาลจะปฏิเสธโจทก์ให้ปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของเขา

เหตุผลใดที่ถูกต้อง:

1. สถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากของลูกหนี้
2. การสูญเสียงานเนื่องจากการลดขนาดหรือการเลิกกิจการขององค์กร
3. ค้างชำระระยะยาว ค่าจ้าง.
4. ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดสำหรับผู้เยาว์หรือสมาชิกในครอบครัวที่ทุพพลภาพ
5. การเจ็บป่วยร้ายแรงของสมาชิกในครอบครัวในระยะยาวส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายทางการเงินโดยไม่ได้วางแผน
6. การพิการจากการทำงานหรือจากอุบัติเหตุ

โปรดทราบว่าสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากอันเนื่องมาจากการใช้แอลกอฮอล์ในทางที่ผิดหรือการติดยานั้นไม่ใช่เหตุผลที่ถูกต้อง อีกทั้งศาลจะไม่รับเป็น เหตุผลที่ดีการที่ผู้เช่าลืมไปว่าต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือคิดว่าสูงเกินไป

วิธีขับไล่ผู้ผิดนัดออกจากอพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาลและเอกชน

การบังคับไล่ออกจากที่อยู่อาศัยเป็นไปไม่ได้หากไม่มีคำตัดสินของศาล ในเวลาเดียวกัน เฉพาะนิติบุคคลเท่านั้นที่สามารถยื่นคำร้องการขับไล่ได้:

• เทศบาลท้องถิ่นในฐานะเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (หากลูกหนี้เป็นพลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ภายใต้สัญญาเช่า)
• องค์กรที่อยู่อาศัยที่ให้บริการสาธารณูปโภค

ในกรณีที่จำนวนหนี้ที่ระบุในข้อเรียกร้องไม่เกินห้าหมื่นรูเบิล ผู้พิพากษาจะพิจารณาคดีขับไล่ แต่ถ้าจำนวนนี้มากกว่า 50,000 รูเบิล การเรียกร้องจะถูกยื่นในศาลแขวงหรือเมืองที่ ถิ่นที่อยู่ของจำเลย

การขับไล่ออกจากสถานที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลหรือเอกชน (ของตัวเอง): อะไรคือความแตกต่าง

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการขับไล่ออกจากที่อยู่อาศัยของเทศบาลและที่อยู่อาศัยของเอกชนมีดังต่อไปนี้: ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ของเทศบาลจะถูกไล่ออกโดยต้องมีการจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยทางเลือก ในขณะที่พลเมืองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะไม่ได้รับที่อยู่อาศัยทางเลือก

แน่นอน เมื่อผู้เช่าขับไล่ พื้นที่อยู่อาศัยใหม่จะมีขนาดเล็กลงและเป็นไปได้มากว่าจะมีอุปกรณ์ครบครันไม่ดี โดยปกติแล้วลูกหนี้จะได้ห้องพักในหอพัก ในเวลาเดียวกันหนี้ทั้งหมดในบัญชีส่วนตัวก่อนหน้าจะไม่ถูกยกเลิกนั่นคือจะต้องชำระหนี้ในทุกกรณี

ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะได้รับการคุ้มครองน้อยกว่าในเรื่องนี้ไม่มีใครจำเป็นต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้กับพวกเขา แต่ไม่น่าเป็นไปได้ที่จะขับไล่พวกเขาหากประชาชนไม่มีที่ไปเลย

ขั้นตอนการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์

หากพลเมืองค้างชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและไม่พยายามแก้ไขสถานการณ์ในทางใดทางหนึ่ง เทศบาลหรือบริษัทจัดการจะเริ่มขั้นตอนการทวงถามหนี้ในขั้นตอนก่อนการพิจารณาคดี ประกอบด้วยการกระทำดังต่อไปนี้:

• ลูกหนี้จะได้รับแจ้งถึงการค้างชำระค่าบริการสาธารณูปโภคซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร แต่ก็สามารถแจ้งทางโทรศัพท์หรือในระหว่างการเยี่ยมชมส่วนตัวของพนักงานได้
• เขาได้รับทางเลือกในการออกจากสถานการณ์นี้: ชำระหนี้เต็มจำนวนภายในระยะเวลาอันสั้น (ปกติหนึ่งเดือน) หรือจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างหนี้ (โดยปกติจะร่างขึ้นเป็นเวลาหกเดือน)
• รอปฏิกิริยาของลูกหนี้

หากไม่ได้รับการตอบกลับภายในระยะเวลาที่แจ้ง ให้เทศบาลหรือบริการสาธารณูปโภคยื่นคำร้องต่อศาลให้เรียกเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคโดยบังคับ นี่คืออันที่สอง ขั้นตอนการทดลองใช้ทวงหนี้.

ตั้งแต่ปี 2558 การรวบรวมดังกล่าวเกิดขึ้นตาม ตามคำสั่งศาลความยุติธรรมแห่งสันติภาพ

หากลูกหนี้มีงานหรือมีแหล่งรายได้ถาวรอื่น (เช่น เงินบำนาญ) พนักงาน SSP จะส่งพวกเขาไปยังองค์กรที่ลูกหนี้ทำงานหรือไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซีย รายการประสิทธิภาพตามที่ การชำระเงินรายเดือนตามเอกสาร

ในกรณีที่ลูกหนี้ไม่มีรายได้ถาวรหรือไม่เพียงพอที่จะเก็บหนี้ได้ ปลัดอำเภอมีสิทธิยึดทรัพย์สินใดๆ ของลูกหนี้ได้ เว้นแต่ที่อยู่อาศัยที่ลูกหนี้อาศัยอยู่และเป็นทรัพย์สินของตน

หากลูกหนี้เพิกเฉยต่อคำตัดสินของศาลและไม่มีทรัพย์สินเพียงพอที่จะชำระหนี้ได้ ระยะที่สองจะเริ่มต้นขึ้น: การขับไล่ลูกหนี้ออกจากที่อยู่อาศัยที่เขาครอบครอง: เทศบาลหรือบริษัทจัดการยื่นคำร้องเพื่อขับไล่ในศาล อัลกอริธึมของการกระทำมีดังนี้:

1. ลูกหนี้ได้รับแจ้งว่าหากไม่ชำระหนี้ค่าเช่าจะถูกศาลสั่งไล่
2. หากไม่มีคำตอบจากผู้ฝ่าฝืนจะมีการจัดทำคำแถลงการเรียกร้องการขับไล่และเตรียมเอกสารที่จำเป็น
3. โจทก์ยื่นคำร้องพร้อมซองเอกสารแนบมาด้วย
4. การพิจารณาคดีของศาลอยู่ระหว่างดำเนินการ
5. หากคำตัดสินของศาลเป็นผลบวกต่อโจทก์ เขาจะได้รับหมายประหารชีวิต
6. เอกสารนี้ถูกโอนไปยัง SSP ซึ่งเจ้าหน้าที่บริการจะเปิดการดำเนินการบังคับใช้ตามหมายบังคับคดี
7. ขั้นตอนสุดท้ายคือสมัครใจหรือบังคับไล่ออก

เอกสารประกอบ

เพื่อให้ศาลยอมรับข้อเรียกร้องเพื่อประกอบการพิจารณาจะต้องแนบเอกสารจำนวนหนึ่งมาด้วย:

• หนังสือมอบอำนาจเพื่อแสดงประโยชน์ของโจทก์ในศาล
• สำเนาสัญญาเช่า (หากที่อยู่อาศัยเป็นเทศบาล)
• สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอพาร์ทเมนต์ (หากได้รับการแปรรูป)
• สารสกัดจากทะเบียนบ้าน
• แยกจากบัญชีส่วนตัว
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ

หลักฐานหลักในกรณีนี้จะเป็นสารสกัดจากบัญชีส่วนบุคคลในเอกสารนี้จะแสดงการรับเงินทั้งหมด (หรือไม่ได้รับ) สำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภค

กำหนดเวลา

ระยะเวลามาตรฐานในการพิจารณาคดีในศาลคือสองเดือนนับจากวันที่ยื่นคำให้การเรียกร้อง ในทางปฏิบัติกำหนดเวลาเหล่านี้ไม่ค่อยสังเกตมากนักเนื่องจากกรณีการขับไล่พลเมืองต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบถึงความแตกต่างทั้งหมดเพราะเรากำลังพูดถึงที่ที่ผู้คนจะต้องอาศัยอยู่ในอนาคต

คดีที่เกี่ยวข้องกับการขับไล่เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยนั้นยากเป็นพิเศษ ในกรณีนี้ การดำเนินคดีอาจยืดเยื้อไปอีกหลายปี

ราคา

ทั้งหมด ค่าใช้จ่ายทางการเงินโจทก์ในกรณีนี้คือบริษัทจัดการหรือเทศบาลมีหน้าที่ยื่นคำฟ้องขับไล่ ค่าใช้จ่ายในการอากรของรัฐในการเรียกร้องในลักษณะที่ไม่ใช่ทรัพย์สินสำหรับ นิติบุคคล- หกพันรูเบิล นี่คือจำนวนเงินที่จะถือเป็นค่าใช้จ่ายทางกฎหมายของโจทก์

ในกรณีที่ศาลสนองข้อเรียกร้องของโจทก์ก็จะโอนค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้กับจำเลยในคดี ในกรณีนี้ลูกหนี้จะต้องชำระนอกเหนือจากหนี้ค่าสาธารณูปโภคโดยตรง:

• ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายของโจทก์ (6,000 รูเบิลสำหรับการชำระภาษีของรัฐ)
• ค่าธรรมเนียมการบังคับใช้ SSP (อาจรวมถึงการชำระเงินเมื่อมีการแจ้งลูกหนี้ สำหรับการจัดเก็บทรัพย์สินที่ถูกยึด ฯลฯ )

ปัญหาหลักเกี่ยวกับการขับไล่สำหรับการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค

การขับไล่ออกจากสถานที่อยู่อาศัยไม่ใช่ขั้นตอนที่น่าพอใจ แต่ใช้เฉพาะในกรณีที่วิธีอื่น ๆ ในการเก็บหนี้หมดลงและยังไม่เกิดผล แต่ในกรณีนี้ ผู้ริเริ่มการขับไล่จะเผชิญกับความยากลำบากและข้อห้ามมากมาย:

1. กฎหมายห้ามมิให้ขับไล่การไม่ชำระเงินจากที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวโดยไม่คำนึงถึงสาเหตุของการเกิดหนี้ค่าสาธารณูปโภค การห้ามนี้ใช้กับการขับไล่เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย เนื่องจากผู้เช่าจะได้รับที่อยู่อาศัยทดแทนเป็นการตอบแทน
2. การขับไล่ครอบครัวที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเกิดขึ้นโดยได้รับอนุมัติและควบคุมจากหน่วยงานปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ PLO ไม่เต็มใจที่จะให้ความยินยอมในการขับไล่เด็กเล็ก หรือการย้ายไปยังสถานที่อยู่อาศัยที่มีสภาพความเป็นอยู่แย่ลง
3. หากลูกหนี้ยอมรับภายหลัง คำแถลงการเรียกร้องเพื่อการพิจารณาจะมีส่วนร่วมอย่างน้อยจำนวนเงินขั้นต่ำในการชำระหนี้ศาลจะไม่ตอบสนองการเรียกร้องการขับไล่เนื่องจากการชำระขั้นต่ำใด ๆ ถือเป็นจุดเริ่มต้นของการชำระหนี้และผู้ฝ่าฝืนได้รับความคุ้มครองชนิดหนึ่งจากการถูกขับไล่เป็นเวลาหก เดือน

ตัวอย่างเช่นพลเมือง Arefiev ไม่ได้จ่ายค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลานานกว่าหกเดือนและมีหนี้มากกว่าสี่หมื่นรูเบิล เขาเพิกเฉยต่อข้อเรียกร้องทั้งหมดในการชำระหนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะบังคับเก็บเงินจากเขาเนื่องจากเขาไม่ได้ทำงานที่ไหนและไม่มีทรัพย์สินใด ๆ

บริษัทจัดการได้ยื่นฟ้องขับไล่ Arefiev ซึ่งได้รับการยอมรับให้พิจารณา แต่ในวันนั้น เซสชั่นศาล Arefiev ชำระหนี้บางส่วนจำนวน 200 รูเบิลและนำใบเสร็จรับเงินไปที่ศาลเพื่อยืนยันการชำระนี้ สิ่งนี้ทำให้ศาลสามารถเลื่อนการขับไล่ออกไปได้อย่างน้อยหกเดือนเนื่องจากศาลไม่พบเหตุสำหรับมาตรการที่รุนแรง: Arefiev เริ่มชำระหนี้

ลูกหนี้บางรายใช้วิธีนี้ได้ผลดีมาก พวกเขาจ่ายเงินค่าสาธารณูปโภคจำนวนเล็กน้อยทุกๆ หกเดือน เพื่อป้องกันไม่ให้บริษัทจัดการเริ่มขั้นตอนการขับไล่

การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการ

แนวทางปฏิบัติของศาลในการขับไล่ที่พักอาศัยของตนเนื่องจากหนี้ค่าสาธารณูปโภคในสหพันธรัฐรัสเซียแสดงให้เห็นว่านี่เป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นน้อยมาก เนื่องจากกฎหมายห้ามขับไล่ “ไปไหนไม่ได้” คือ ถ้าพลเมืองที่ถูกไล่ไม่มีที่ย้ายเลย ศาลจะไม่ตัดสินให้ไล่ออกไม่ว่าเขาจะสะสมหนี้อะไรก็ตาม และด้วยเหตุผลใดก็ตาม เกิดขึ้น

หากบุคคลไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคและมีหนี้สะสมจำนวนมากอยู่แล้ว ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอาจถูกบังคับให้ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อรวบรวมหนี้ ในการเก็บหนี้การบริการเชิงพาณิชย์จะเน้นไปที่ อสังหาริมทรัพย์. อสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นหลักประกันการชำระหนี้ได้
สามารถนำอพาร์ทเมนต์ไปเป็นหนี้ค่าสาธารณูปโภคได้หรือไม่? เพื่อตอบคำถามนี้ สิ่งสำคัญมากคือต้องตอบคำถามอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่ง อพาร์ทเมนต์ของคุณจัดเป็นทรัพย์สินประเภทใด? ที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเอกชน?

พวกเขาสามารถเอาอพาร์ทเมนต์ไปเป็นหนี้สาธารณูปโภค - ที่อยู่อาศัยส่วนตัวได้หรือไม่

1. หากอพาร์ทเมนต์เป็นของคุณเองนั่นคือส่วนตัว ในกรณีต่อไปนี้สามารถนำไปชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภคได้:
2. อพาร์ทเมนต์นี้ไม่ได้เป็นเพียงทรัพย์สินของลูกหนี้และสมาชิกในครอบครัวเท่านั้น แต่ยังมีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยด้วย
3. อพาร์ทเมนท์ถูกจำนำภายใต้สัญญาจำนอง ที่อยู่อาศัยดังกล่าวอาจต้องถูกยึดสังหาริมทรัพย์ได้ก็แต่โดย กฎหมายของรัฐบาลกลาง"เกี่ยวกับการจำนอง".
4. สามารถเรียกเก็บเงินอพาร์ทเมนท์ได้หลังจากที่ศาลได้ตัดสินและตัดสินแล้วเท่านั้น
5. หากบุคคลมีอพาร์ทเมนต์เพียงแห่งเดียวที่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยและพวกเขากำลังพยายามเก็บหนี้ตามสัญญาจำนองมาตรา 446 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าไม่สามารถใช้อพาร์ทเมนต์เพื่อชำระเงินได้ พ้นภาระหนี้

พวกเขาสามารถเอาอพาร์ทเมนต์สำหรับหนี้สาธารณูปโภค - การเคหะสาธารณะได้หรือไม่

หากอพาร์ทเมนต์ถูกโอนไปยังลูกหนี้โดยรัฐภายใต้สัญญาเช่าและเขาไม่ได้ชำระค่าสาธารณูปโภคโดยไม่มีเหตุผลที่ดีเป็นเวลาหกเดือน อพาร์ทเมนต์นั้นอาจถูกยึดออกไป และลูกหนี้และครอบครัวของเขาสามารถถูกขับไล่ในศาลได้ . พวกเขาจะไม่ขับไล่บุคคลออกไปที่ถนนและจะจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นให้เขาอย่างแน่นอนโดยคำนวณเป็น 6 ตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัว
มาทำความรู้จักกับเหตุผลดีๆ กันดีกว่า ซึ่งลูกหนี้ไม่สามารถถูกกีดกันจากการอยู่อาศัยได้

• ความเจ็บป่วยของเจ้าของหรือบุคคลในครอบครัว
• การปรากฏตัวของเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีหรือผู้พิการในครอบครัว
• ความล่าช้าในการจ่ายค่าจ้าง
• การว่างงานคือการที่บุคคลพยายามหางานแต่ไม่สามารถหางานได้

เพื่อให้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนฟ้องร้องลูกหนี้ได้ จะต้องมีหลักฐานที่ชัดเจนว่าลูกหนี้เป็นผู้ผิดนัดโดยเจตนา
ในกรณีใดที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถยื่นฟ้องเพื่อเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคผ่านการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์:
เพื่อที่จะกีดกันบุคคลในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องพิสูจน์ว่าผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ชำระค่าสาธารณูปโภคโดยไม่มีเหตุผลที่ดี
การไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคภายในหกเดือนอาจเป็นสาเหตุของการถูกลิดรอนที่อยู่อาศัย หากลูกหนี้ได้ชำระหนี้จำนวนใด ๆ เพื่อชำระหนี้อย่างน้อยหนึ่งครั้งภายในหกเดือน ที่อยู่อาศัยของลูกหนี้จะยึดเอาไปจากลูกหนี้ไม่ได้
การขับไล่ลูกหนี้เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อเขาได้รับคำเตือนมากมายว่าเขาจะต้องชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภคอย่างเร่งด่วน แต่ไม่เคยตอบสนอง
เหตุในการขับไล่อาจรวมถึงการใช้อพาร์ทเมนท์เพื่อจุดประสงค์อื่นนอกเหนือจากการอยู่อาศัยรวมถึงการได้รับคำเตือนเรื่องการละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้านและสร้างความไม่สะดวกให้กับพวกเขา

ตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย พลเมืองทุกคนที่เป็นเจ้าของหรือเช่าที่อยู่อาศัยชั่วคราวมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ขั้นตอนการชำระเงินได้รับการควบคุม หากหนี้เกินระดับที่กำหนด พลเมืองจะถูกขับไล่ในศาล พวกเขาสามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปที่ค้างชำระค่าเช่าได้หรือไม่? นี่คือคำถามที่เราจะตอบในบทความ

บริเวณ

การขับไล่บุคคลออกจากที่อยู่อาศัยสามารถทำได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

1. เจ้าของไม่ได้ชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลานานกว่าหกเดือน
2. เจ้าของหรือบุคคลอื่นซึ่งตนเป็นผู้รับผิดชอบในการกระทำและการกระทำนั้นได้ทำให้สถานที่นั้นเสียหาย ตัวอย่าง: การพัฒนาพื้นที่ขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตและไม่ได้รับอนุญาต
3. การละเมิดสิทธิของผู้อยู่ร่วมกันเป็นประจำซึ่งเป็นผลมาจากการอยู่ร่วมกันเป็นไปไม่ได้
4. ที่อยู่อาศัยไม่ได้ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เช่นการตั้งร้านค้าในอพาร์ตเมนต์

การขับไล่

ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะขับไล่เจ้าของที่อยู่อาศัยแปรรูป กฎหมายให้ความเป็นไปได้เพียงไม่กี่ประการสำหรับสิ่งนี้:

• การละเมิดมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยหรือข้อกำหนดอื่น ๆ ที่คุกคามชีวิตหรือสุขภาพของบุคคลที่สามเป็นประจำ
• การยึดบ้านใน ทรัพย์สินของเทศบาล. สิ่งนี้ต้องการเหตุผลบางประการ
• การไม่ชำระหนี้.

สำหรับหนี้อพาร์ทเมนต์

โดยพื้นฐานแล้ว หากพลเมืองและครอบครัวของเขาไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร พวกเขาจะถูกศาลไล่ออก ในกรณีนี้ ครอบครัวจะได้รับสถานที่อื่นซึ่งจดทะเบียนในชื่อของพวกเขาภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

พื้นที่ใช้สอยที่จัดไว้ให้ได้รับการจัดสรรตามมาตรฐานการอยู่อาศัยในโฮสเทล แต่ละภูมิภาคมีมาตรฐานของตัวเอง เหตุผลใดที่ถือว่าถูกต้อง?

ข้อเท็จจริงนี้กำหนดโดยศาล เหตุผลที่ถูกต้องอาจเป็น:

• ความล่าช้าในการจ่ายค่าจ้างหรือเงินบำนาญ
• การสูญเสียงานของสมาชิกในครอบครัว
• ขาดโอกาสในการได้งาน
• ความเจ็บป่วยของสมาชิกในครอบครัวหลัก ฯลฯ

พวกเขาสามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปเพื่อชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภคได้หรือไม่? ไม่ กฎหมายรัสเซียไม่ได้ระบุไว้

ความคืบหน้าการถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์เทศบาลเพื่อชำระหนี้:

1. หากคำเตือนไม่ได้ผลและหนี้ยังคงเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องเตือนเจ้าของอีกครั้งว่าจะใช้วิธีอื่นในการมีอิทธิพล ห้ามมิให้ปิดระบบบำบัดน้ำเสียและระบบทำความร้อนตามกฎหมายปัจจุบัน แต่สามารถปิดแก๊สและไฟฟ้าได้
2. คำแถลงข้อเรียกร้องจะถูกยื่นหากผู้เสียภาษีไม่ชำระเงินเป็นเวลานานกว่าหกเดือน
3. สิทธิในการเรียกเก็บหนี้ทั้งหมดจะได้รับตามคำตัดสินของศาล ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องมีหมายบังคับคดีและใช้หมายศาลเพื่อเรียกเก็บหนี้จากทรัพย์สินหรือรายได้

สำหรับหนี้เงินกู้กับธนาคาร

การขับไล่พลเมืองออกจากอพาร์ตเมนต์อาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากหนี้จำนอง เนื่องจากเมื่อยื่นขอสินเชื่อจะทำหน้าที่เป็นหลักประกัน

อย่างไรก็ตาม เจ้าของมีสิทธิ์อ้างถึงสาเหตุที่ถูกต้อง เช่น การเจ็บป่วย การเสียชีวิตของญาติ การตกงาน ฯลฯ ศาลจะตัดสินตามคำร้องขอจากธนาคาร

ขั้นตอนการขับไล่เนื่องจากหนี้ธนาคาร:

• ผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินจำนองที่ค้ำประกันโดยบ้านได้อย่างเหมาะสม
• เจ้าหนี้ในกรณีนี้คือธนาคารติดต่อ ศาลโดยมีการเรียกร้องเรียกเงินหลักประกันคืน
• หากศาลตัดสินคดีเชิงบวกเกี่ยวกับธนาคาร ก็จะกำหนดวิธีการขายวัตถุนั้นขึ้นมา ในกรณีส่วนใหญ่ สิ่งเหล่านี้คือการประมูลสาธารณะ หากไม่เกิดขึ้นด้วยเหตุผลบางประการธนาคารจะออกกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ถ้ามีเด็ก

บังคับก็ยาก ในบางกรณีแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะทำ เหตุผลก็คือสิทธิของเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีได้รับการคุ้มครองโดยหน่วยงานผู้ปกครองและศาล

หากอพาร์ตเมนต์เป็นของ ทรัพย์สินของเทศบาลและเด็กได้ลงทะเบียนตามคำร้องขอของผู้ปกครอง จากนั้นการขับไล่ของเขาจะเป็นไปไม่ได้หากไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ปกครองทั้งสอง

ข้อยกเว้นคือสถานการณ์หากมีการพิสูจน์ว่าการลงทะเบียนเป็นเรื่องสมมติ หากเด็กเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปเขาสามารถถูกปลดออกได้โดยการตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองเท่านั้น ในกรณีนี้ เด็กจะต้องถูกส่งตัวไปยังบ้านพักที่เทียบเท่ากัน

หากเขาเข้าสู่ความดูแลของรัฐจะมีการเปิดบัญชีในธนาคารแห่งหนึ่งในนามของเด็กเพื่อชดเชยค่าที่อยู่อาศัย เขาจะสามารถใช้เงินทุนเหล่านี้ได้ก็ต่อเมื่อถึงอายุที่บรรลุนิติภาวะเท่านั้น

ขั้นตอนการขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปเพื่อชำระหนี้

ไม่สามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปเนื่องจากไม่ชำระหนี้ได้ อาจมีการลงโทษกับพลเมือง แต่ถ้าธนาคารเรียกร้อง ศาลอาจพิพากษาคดีให้เจ้าหนี้ได้

การขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของคู่สมรสกับใคร ช่วงเวลานี้พลเมืองหย่าร้างบางทีถ้าก่อนหน้านี้ พื้นที่อยู่อาศัยไม่ใช่ทรัพย์สินของเขา หลังจากการหย่าร้างตามกฎหมายแล้วคู่สมรสมีสิทธิเช่นเดียวกันในอพาร์ตเมนต์ ข้อยกเว้นคือบทบัญญัติที่กำหนดประเด็นนี้ในสัญญาการแต่งงาน

หากพ่อแม่หย่าร้าง การขับไล่เด็กจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อเขาอาศัยอยู่กับผู้ปกครองที่ไม่ได้ลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยนี้

การแจ้งหนี้

หากพลเมืองไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคเขาจะได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรว่ามีหนี้เกิดขึ้น อาจใช้โทษปรับแก่ลูกหนี้ได้

แนวทางแก้ไขเพิ่มเติมถือเป็นค่าปรับที่เกิดขึ้นกับหนี้ทั้งหมด การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรและการลงโทษที่คงค้างนั้นเพียงพอที่จะชดใช้หนี้ได้

คำให้การเรียกร้องต่อศาล

คำแถลงข้อเรียกร้องจะถูกส่งไปยังเจ้าของบ้านเพื่อเตือนเขาเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระหนี้ มิฉะนั้นเขาจะต้องไปขึ้นศาล ตามคำแถลงข้อเรียกร้องจะมีการตัดสินของศาล

ในบางกรณี คำแถลงข้อเรียกร้องจะถูกส่งไปยังสำนักงานอัยการ จากนั้นบุคคลนั้นจะถูกไล่ออกโดยได้รับการลงโทษจากอัยการ

การขับไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์แปรรูปเป็นไปได้หากเจ้าของมีที่อยู่อื่น มิฉะนั้นจะขายออกไปเพื่อชำระหนี้ สังหาริมทรัพย์ผู้เสียภาษี

เอกสารที่จำเป็น

ในการจัดทำคำแถลงการเรียกร้องการขับไล่สำหรับการไม่ชำระหนี้ค่าสาธารณูปโภคคุณจะต้องแนบ:

• หนังสือรับรองหนี้คงค้าง
• สำเนาการแจ้งเตือนที่ส่งถึงพลเมือง
• เอกสารยืนยันการลงทะเบียนของเขาในทรัพย์สิน

คำให้การเรียกร้องที่เจ้าหนี้จัดทำขึ้นจะต้องแนบมาด้วย สัญญาจำนองตลอดจนเอกสารยืนยันการขาดการชำระเงิน

คำตัดสินของศาล

ศาลทราบถึงคดีหลายคดีที่เกี่ยวข้องกับการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์แปรรูปด้วยเหตุผลหลายประการ วินิจฉัยภายหลังการพิจารณาคดีแล้ว ศาลจะออกหนังสือแจ้งการขับไล่ด้วย

ล่าสุด กระทรวงยุติธรรมเสนอให้แก้ไขประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งและประมวลกฎหมายครอบครัว รวมถึงกฎหมายว่าด้วย การดำเนินการบังคับใช้. หากการแก้ไขได้รับการอนุมัติ ประชาชนที่หลีกเลี่ยงการชำระหนี้จะถูกริบทรัพย์สินของตน โดยไม่คำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเป็นเพียงสิ่งเดียวเท่านั้น อพาร์ทเมนท์ บ้าน และที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันสามารถถูกพรากไปได้อย่างง่ายดาย แม้ว่าครอบครัวของคุณจะไม่มีพื้นที่อยู่อาศัยอื่นก็ตาม

หากอนุมัติคำร้องขอริบทรัพย์สินของผู้บริหารก็จะเข้าสู่การประมูล รายได้จากการประมูลจะนำไปใช้ชำระหนี้ ค่าธรรมเนียมการบังคับคดี และค่าใช้จ่ายของศาล เพื่อป้องกันไม่ให้ลูกหนี้กลายเป็นคนไร้บ้าน พวกเขาจะได้รับเงินทุนเพื่อซื้อพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนท์แต่ละคน แม้ว่าจำนวนเงินที่ได้รับจากการขายทรัพย์สินจะไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้ก็ตาม ในกรณีใดๆ ก็ตามจะมีการจัดสรรเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่

อพาร์ทเมนท์จะถูกรื้อออกไป แต่จะได้รับที่อยู่อาศัย

สำคัญ! โปรดจำไว้ว่า:

• แต่ละกรณีมีเอกลักษณ์และเป็นรายบุคคล
• การศึกษาปัญหาอย่างละเอียดไม่ได้รับประกันผลลัพธ์เชิงบวกเสมอไป มันขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย

เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด การให้คำปรึกษาโดยละเอียดสำหรับคำถามของคุณ คุณเพียงแค่ต้องเลือกตัวเลือกใด ๆ ที่มีให้:

กระทรวงยุติธรรมได้ยื่นข้อเสนอริบทรัพย์สินที่มีพื้นที่เกินมาตรฐาน 2 เท่า ผลที่ตามมาคือลูกหนี้ที่ไม่ชำระหนี้จะถูกริบออกจากอพาร์ทเมนต์ของเขาและจะได้รับส่วนต่างจากการขายคืน ขณะนี้มีการถกเถียงกันอย่างมีชีวิตชีวาเกี่ยวกับร่างกฎหมายนี้

สิ่งที่เป็นไปได้ในวันนี้

ในขณะนี้กฎหมายที่เรากล่าวถึงยังไม่เกี่ยวข้อง แต่กฎหมายข้อ 1 มีผลบังคับใช้ อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย มันไม่ได้ให้สิทธิ์แก่ผู้บริหารในการริบทรัพย์สินสุดท้ายของเขาหากไม่ได้รับการจำนอง นอกจากนี้ยังใช้ ที่ดิน. เมื่อมองแวบแรก กฎหมายดูเหมือนมีมนุษยธรรม แต่ข้อเสียคือมีลูกหนี้จำนวนมากที่ไม่ชำระหนี้โดยไม่มีเหตุผลและอาศัยอยู่ในบ้านหลังใหญ่

เช่น มีครอบครัวหนึ่งเป็นเจ้าของกระท่อมหลังใหญ่ในพื้นที่ดีๆ และมีสนามหญ้าขนาดเท่าสนามฟุตบอล หัวหน้าครอบครัวนี้ตั้งใจหลบเลี่ยงการจ่ายค่าเลี้ยงดู ในขณะที่เขามีเงินกู้ที่ค้างชำระสำหรับการซื้อราคาแพง ภายใต้กฎหมายปัจจุบัน ครอบครัวดังกล่าวไม่สามารถถูกบังคับให้ขายทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้ได้ แต่หากอพาร์ทเมนต์มีการจำนองปลัดอำเภอก็จะเอามันออกไปอย่างง่ายดาย

จะมีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างหลังจากผ่านร่างกฎหมาย?

ข้อเสนอของกระทรวงยุติธรรมคือการขายอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินเพียงแห่งเดียวเพื่อชำระหนี้ หากบุคคลใดเป็นหนี้ค่าเลี้ยงดู ไม่ชำระเงินกู้ หรือไม่จ่ายค่าปรับสำหรับอุบัติเหตุ ปลัดอำเภอจะเริ่มดำเนินการยึดทรัพย์สินสุดท้ายของพลเมือง

หากบุคคลอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เกินบรรทัดฐานและมีที่ดินขนาดใหญ่ตามกฎหมายใหม่ที่ยังไม่ได้ใช้บังคับปลัดอำเภอมีสิทธิ์ที่จะนำทรัพย์สินไปขายในภายหลัง

หากพลเมืองหย่าร้างภรรยาของเขาและมีส่วนแบ่งอสังหาริมทรัพย์ร่วมกับเธอ แต่ไม่จ่ายค่าเลี้ยงดู ศาลจะตัดสินให้ริบส่วนแบ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อประโยชน์ของภรรยา เขาจะไม่เน้นไปที่ความจริงที่ว่าอดีตสามีไม่มีทรัพย์สินอื่น หากขายหุ้นคู่สมรสจะได้รับความช่วยเหลือทางการเงินขั้นต่ำสำหรับการซื้อพื้นที่อยู่อาศัย

พวกเขาจะถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ก่อนหรือไม่?

การริบทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวจะกระทำได้หากลูกหนี้ไม่มีวิธีอื่นในการชำระหนี้ ถ้าปลัดอำเภอแน่ใจว่าลูกหนี้ไม่มีทั้งเงินหรือทรัพย์สินอื่นใดและเงินเดือนที่ได้รับน้อยเกินไป ทรัพย์สินนั้นก็จะถูกยึดพร้อมกับการขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจำนวนขั้นต่ำที่ลูกหนี้หรือของเขาได้รับในภายหลัง ตระกูล.

การรวบรวมจะดำเนินการอย่างไร?

เจ้าหนี้หรือปลัดอำเภอจะยื่นคำร้องต่อศาล ในระหว่างการพิจารณาลูกหนี้จะไม่มีสิทธิ์ขายอพาร์ทเมนต์ของเขาหรือลงทะเบียนญาติในนั้น ภายในสองเดือน ศาลจะพิจารณาเอกสารทั้งหมดเกี่ยวกับคดีลูกหนี้ ฟังข้อโต้แย้งของทั้งสองฝ่าย และตัดสิน มันจะบ่งบอกถึง จำนวนเงินขั้นต่ำซึ่งลูกหนี้สามารถรับมือได้หลังจากขายทรัพย์สินเพื่อซื้อบ้านใหม่ แม้ว่าการขายอพาร์ทเมนท์จะไม่ครอบคลุมหนี้ แต่พลเมืองจะได้รับจำนวนเงินที่จำเป็นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามมาตรฐานขั้นต่ำ

หลังจากมีคำตัดสินเรื่องการยึดทรัพย์ อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ก็ถูกจับกุม ภายในหนึ่งสัปดาห์ เจ้าหนี้จะได้รับข้อเสนอให้ซื้อในราคาที่ศาลควบคุมและขึ้นอยู่กับการประเมินของผู้เชี่ยวชาญ

ได้รับ เงินสดไปชำระหนี้แล้วส่วนต่างก็โอนไปให้ลูกหนี้ เราขอย้ำอีกครั้งว่าไม่ว่าพลเมืองจะมีหนี้จำนวนเท่าใด เขาจะได้รับเงินเพียงพอที่จะซื้อพื้นที่ขั้นต่ำโดยคำนึงถึงสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนด้วย

อพาร์ทเมนท์จะต้องขายภายในสิบวัน หากไม่เกิดขึ้น ก็ให้นำออกประมูลอีกครั้งในราคาที่ใกล้เคียงกัน ถ้าไม่ซื้ออีก ทรัพย์สินนั้นก็จะถูกขายอีกครั้งภายในหนึ่งเดือน หลังจากการขายอพาร์ทเมนท์ ผู้พักอาศัยจะต้องออกจากสถานที่ภายใน 10 วัน

จะทำอย่างไรถ้าอพาร์ทเมนต์ไม่ได้ขาย?

ไม่สามารถลดราคาอพาร์ทเมนต์ได้ การขายจะดำเนินการในราคาที่ระบุโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น หากการประมูลทรัพย์สินไม่สำเร็จ พื้นที่อยู่อาศัยจะถูกคืนให้กับเจ้าของ และจะพยายามขายใหม่ได้หลังจากผ่านไปหนึ่งปีเท่านั้น ระยะเวลานี้จะคำนวณจากวันที่ซื้อขายครั้งล่าสุด ไม่มีใครจะรบกวนคุณตลอดทั้งปี

ใครเป็นผู้กำหนดมาตรฐานพื้นที่สำหรับครอบครัว?

แต่ละภูมิภาคจะกำหนดมาตรฐานของตัวเอง ตัวอย่างเช่นในมอสโกสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกสี่คน บรรทัดฐานขั้นต่ำสำหรับแต่ละคนคือ 18 ตร.ม. ในภูมิภาค Tula พื้นที่ยังน้อยกว่า 15 ตร.ม. นั่นคือหากครอบครัวสี่คนมีทรัพย์สิน 70 ตร.ม. หน่วยงานบังคับใช้จะไม่สามารถยึดได้ หากพลเมืองไม่จ่ายค่าเลี้ยงดูให้อดีตภรรยาของเขาและในขณะเดียวกันก็อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องศาลจะไม่สามารถนำมันออกไปได้

ไม่ได้จ่ายค่าทีวี แต่พวกเขาจะยึดอพาร์ทเมนท์

นี่เป็นสิ่งที่ผิด ศาลคำนึงถึงอัตราส่วนของราคาทรัพย์สินและจำนวนหนี้ ผู้บริหารจะไม่สามารถยึดห้องชุดได้หากจำนวนหนี้ตามไปด้วย ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายจะน้อยกว่า 5% ของมูลค่าทรัพย์สิน ศาลจะปฏิเสธที่จะริบอพาร์ทเมนท์หากค่าชดเชยแก่ลูกหนี้เมื่อขายอพาร์ทเมนท์มากกว่า 50%

บ้านหลังเล็กแต่ที่ดินใหญ่

กระทรวงยุติธรรมได้กำหนดสถานการณ์เช่นนี้ไว้ ศาลจะยึด ที่ดินโดยเหลือขนาดขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการดูแลรักษาบ้าน

จะทำอย่างไรตอนนี้

กฎหมายยังไม่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ คุณจะมีเวลาเตรียมตัวสามเดือนเต็ม เพื่อป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินของคุณถูกยึดคืนคุณควร:

1. แจ้งความประสงค์กับธนาคารและชำระเงินตามกำหนดเวลา พูดคุยกับปลัดอำเภอและอย่าชำระเงินล่าช้า
2. หากคุณมีลูก ให้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ของคุณ เพื่อให้มาตรฐานที่อยู่อาศัยคำนึงถึงสมาชิกทุกคนในครอบครัว
3. หากคุณมีคุณยายหรือญาติที่มีความพิการ ให้ลงทะเบียนพวกเขาในพื้นที่ของคุณ ศาลจะพิจารณาถึงพฤติการณ์นี้ก่อนจะจัดทำมาตรฐานพื้นที่อยู่อาศัย
4. หากส่วนแบ่งทรัพย์สินของคุณตามเอกสารเป็นทรัพย์สินของบุคคลอื่นที่เป็นลูกหนี้ให้โอนทรัพย์สินให้เป็นของตัวเอง หากคุณมีหนี้จำนวนมากและอพาร์ทเมนท์เป็นของคุณ ให้โอนไปให้ญาติของคุณ
5. หากคุณแต่งงานกับลูกหนี้ คุณควรหย่าร้างและแบ่งทรัพย์สินเพื่อไม่ให้ศาลนำส่วนแบ่งของคุณมาพิจารณา
6. หากคุณมีบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ที่มีหนี้มาก คุณควรขายและย้ายไปอยู่บ้านที่เรียบง่ายกว่านี้ มอบส่วนต่างจากการขายให้กับธนาคาร แม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะไม่ถูกยึด แต่ก็มีเวลาที่จะขายอพาร์ทเมนท์ในราคาที่สูงขึ้น โปรดทราบว่าศาลมักจะขายในราคาที่ต่ำกว่า

เจ้าหนี้จะต้องขึ้นศาลเพื่อต่อต้านผู้ผิดนัดโดยเจตนาเป็นหลัก คุณจะไม่ต้องกังวลเรื่องทรัพย์สินของคุณด้วยการชำระหนี้ตรงเวลา

ทนายความบาร์ การคุ้มครองทางกฎหมาย. เขาเชี่ยวชาญในคดีปกครองและคดีแพ่ง ค่าชดเชยความเสียหายจากบริษัทประกันภัย การคุ้มครองผู้บริโภค รวมถึงคดีที่เกี่ยวข้องกับการรื้อเปลือกหอยและอู่ซ่อมรถอย่างผิดกฎหมาย

อัปเดตล่าสุดเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2019

ในปัจจุบัน ไม่ใช่ว่าประชาชนทุกคนจะสามารถชำระค่าสาธารณูปโภคได้เต็มจำนวนและตรงเวลา ชาวรัสเซียจำนวนมากมีสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก และไม่มีเงินเหลือจ่ายค่าบริการ อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าการล่าช้าในการชำระหนี้เกิน 1-3-6 เดือน อาจส่งผลให้ต้องรับโทษ และองค์กรจัดการที่อยู่อาศัยจะขึ้นศาลเพื่อทวงถามหนี้ แล้วปลัดอำเภอจะยึดเงินและทรัพย์สิน ในบางกรณีลูกหนี้อาจประสบชะตากรรมของการถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์

ความรับผิดสำหรับการไม่ชำระเงิน

หากค้างชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางเกิน 1 เดือน จะเกิดอะไรขึ้นและจะเกิดอะไรขึ้น?

จะมีการเรียกเก็บค่าปรับจากการชำระเงินหลัก

บทลงโทษเริ่มเกิดขึ้นตั้งแต่เดือนที่สองของความล่าช้า สิทธิของบริษัทสาธารณูปโภคในการคงค้างจะแสดงอยู่ในวรรค 14 ของข้อ 155 รหัสที่อยู่อาศัย. ค่าปรับจะเกิดขึ้นในแต่ละวันและ % เปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับจำนวนเดือนที่ไม่ชำระเงิน:

• 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย - เริ่มตั้งแต่ 2 เดือนถึง 3 เดือน
• 1/130 สำหรับรายการถัดไป - เริ่มตั้งแต่ 4 เดือน

ค่าปรับ = หนี้ * จำนวนวันที่ล่าช้า * 1/300 * อัตราการรีไฟแนนซ์
ขนาด อัตราปัจจุบันคุณสามารถค้นหาได้จากเว็บไซต์ธนาคารกลาง www.cbr.ru ตั้งแต่ต้นปี 2559 อัตราอยู่ที่ 11%

ตัวอย่าง:จำนวนหนี้สำหรับการบริการ ณ วันที่ 10 มีนาคม 2559 คือ 2,400 รูเบิล ในจำนวนนี้ 1,200 รูเบิล สำหรับเดือนกุมภาพันธ์และ 1,200 รูเบิล สำหรับเดือนมกราคม 2559 คุณชำระเงินเฉพาะวันที่ 20 มีนาคม 2559 เท่านั้น (จำนวนวันที่ค้างชำระคือ 10)

การคำนวณบทลงโทษ: (1200*10 วัน/300)*11%=4.40 รูเบิล

ปิดการใช้งานยูทิลิตี้

การจำกัดหรืองดการใช้สาธารณูปโภคชั่วคราว (แก๊ส ไฟฟ้า น้ำร้อน บริการอินเตอร์คอม) จนกว่าจะชำระหนี้หมด ลูกหนี้ต้องเผชิญกับมาตรการนี้หากหนี้ค่าเช่าเกินกว่าสามเดือน

ขั้นตอนการใช้ข้อจำกัด:

• ลูกหนี้จะได้รับแจ้งด้วยตนเองหรือเป็นลายลักษณ์อักษร (ทางไปรษณีย์)
• หากลูกหนี้เพิกเฉยต่อการแจ้งเตือน ผู้รับเหมาจะแจ้งให้ผู้บริโภคทราบเป็นการส่วนตัวหลังจากผ่านไป 3 วัน และยกเลิกการเชื่อมต่อ หากเป็นไปได้ในทางเทคนิค

ยูทิลิตี้ใดที่ไม่สามารถปิดได้?

• เครื่องทำความร้อน;
• การจัดหาน้ำเย็น

การกลับมาให้บริการสาธารณูปโภคอีกครั้งจะดำเนินการภายใน 2 วันหลังจากการชำระหนี้สำหรับการบริการหรือการลงนามในข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (ดู)

ยื่นฟ้องทวงถามหนี้ต่อศาล

บริษัทสาธารณูปโภคมีสิทธิ์ที่จะเริ่มดำเนินคดีทางกฎหมายเพื่อเรียกเก็บหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนนับตั้งแต่วินาทีที่พวกเขาเชื่อว่าผู้ใช้หยุดการชำระเงิน อันดับแรก:

• ลูกหนี้จะได้รับแจ้งถึงหนี้ที่เกิดขึ้นด้วยตนเองหรือเป็นลายลักษณ์อักษร (ดู)
• เสนอให้ชำระหนี้โดยสมัครใจภายใน 30 วัน หรือทำข้อตกลงในการชำระหนี้
• ในกรณีที่ปฏิเสธหรือไม่ชำระเงินจะมีการจัดทำชุดเอกสารและส่งไปที่ศาล มันง่ายกว่ามากและตอนนี้เมื่อยื่นเอกสารต่อศาลจะมีการตัดสินใจเชิงบวกในกรณีที่ไม่อยู่ภายใน 5 วันตามคำสั่งศาล

ค่าใช้จ่ายในการเรียกร้องอาจเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากจะรวมถึงไม่เพียงเท่านั้น จำนวนเงินทั้งหมดรวมหนี้และค่าปรับตลอดระยะเวลาของความล่าช้า แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายทางกฎหมายด้วย

วิธีการทวงถามหนี้ภายหลังคำพิพากษาของศาลมีผลใช้บังคับแล้ว

คำสั่งสมัครใจ

ลูกหนี้อาจขอให้ชำระหนี้เต็มจำนวนในคราวเดียว หรือทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ (ปกติกำหนดระยะเวลา 6 เดือน แต่สามารถต่ออายุได้) ข้อตกลงนี้เป็นตัวเลือกที่ได้เปรียบที่สุดเนื่องจากช่วยให้คุณสามารถชำระหนี้ในช่วงเวลาหนึ่งเป็นจำนวนเท่า ๆ กันไม่ใช่จำนวนทั้งหมดในคราวเดียว แบบฟอร์มข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่จัดทำขึ้นโดยบริษัทสาธารณูปโภคตามใบสมัครที่คุณส่ง

ตัวอย่างคำขอปรับโครงสร้างหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

ถึง หัวหน้าบริษัทจัดการ "ซาร์ยา"
อันโตนอฟ เอ.เอส.
จาก Yakimov S.T.
ที่อยู่อาศัย: Mirny, st. โซยุซ 31-2
โทร.34-37-21

คำแถลง

ฉันขอให้คุณพิจารณาสรุปข้อตกลงกับฉันในการปรับโครงสร้างหนี้สำหรับการใช้บริการ (ระบุประเภทของบริการ: การทำความร้อน การระบายน้ำทิ้ง การประปา) สำหรับสถานที่อยู่อาศัยที่ฉันเป็นเจ้าของ ซึ่งตั้งอยู่ที่ที่อยู่: Mirny, st. ยูเนี่ยน 31-2

ณ วันที่ 1 มีนาคม 2559 หนี้อยู่ที่ 46,341 รูเบิล การชำระเงินครั้งล่าสุดผลิตโดยฉันในเดือนตุลาคม 2558

สาเหตุที่ไม่ได้รับค่าจ้างคือการเลิกจ้างงาน, สถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

วันที่__________ ลายเซ็น_______________

คำสั่งบังคับ - ด้วยความช่วยเหลือของปลัดอำเภอ

การเรียกเก็บเงินจากปลัดอำเภอสามารถทำได้จากกองทุนจาก:

• ประชากรที่ทำงาน: ตามทิศทาง เอกสารผู้บริหารที่สถานที่ทำงานหลักและในเวลาเดียวกัน
• ผู้รับบำนาญ: โดยการยึดเงินบำนาญและรายได้อื่น
• คนพิการ: หนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะสามารถขอคืนได้จากเงินบำนาญทุพพลภาพ ยกเว้นในกรณีที่บุคคลดังกล่าวไม่มีความสามารถทางกฎหมาย

สำคัญ!จำนวนการหักรายเดือนจากรายได้หรือรายได้อื่นต้องไม่เกิน 50% ของรายได้ต่อเดือนทั้งหมด (มาตรา 99 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง)

มาตรการอื่น ๆ ที่ปลัดอำเภอใช้บ่อยที่สุด:

• การยึดทรัพย์สิน (รวมถึงเงิน หลักทรัพย์, บัญชีกระแสรายวัน, ทรัพย์สินในอพาร์ตเมนต์);
• การยึดทรัพย์สินที่ยึดและการขายทอดตลาด
• การแนะนำข้อ จำกัด ในการออกจากสหพันธรัฐรัสเซีย
• การแนะนำข้อ จำกัด ในการดำเนินการจดทะเบียนกับทรัพย์สิน

บังคับไล่หนี้ค่าสาธารณูปโภค

พวกเขาสามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์เพื่อเป็นหนี้ค่าสาธารณูปโภคได้หรือไม่? การเพิกถอนหนี้เป็นข้อกำหนดแยกต่างหากของคำแถลงการเรียกร้องโดยตัวแทนของบริการสาธารณูปโภค หากหลังจากการตัดสินของศาลแล้ว หากลูกหนี้ยังคงสะสมหนี้ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้และเรียกเก็บเงินจากเขา บริการ FSSPสหพันธรัฐรัสเซียไม่ประสบความสำเร็จในสิ่งใดเลย ถึงเวลาแล้วสำหรับมาตรการที่รุนแรงนี้ - การขับไล่

ขั้นตอนการขับไล่:

• การแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ลูกหนี้ถึงความเป็นไปได้ในการดำเนินคดีขับไล่
• ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อบังคับขับไล่ลูกหนี้
• หลังจากการตัดสินของศาล บุคคลนั้นจะมีเวลา 7 วันในการขับไล่โดยสมัครใจ จากนั้นจึงจะมีคำสั่งบังคับ

การไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์เอกชน- หากบุคคลมีที่อยู่อาศัยอื่นที่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัยก็อาจถูกไล่ออกจากการเป็นหนี้ได้ สิทธิของเจ้าของได้รับการคุ้มครองโดย Art มาตรา 446 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งระบุว่าหากไม่มีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมอื่นๆ ห้ามมิให้ยึดที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว และบุคคลไม่สามารถถูกไล่ออกจากหอพักหรือที่อยู่อาศัยทางสังคมได้ ปลัดอำเภอมีสิทธิยึด อธิบาย แล้วขายทอดตลาดทรัพย์สินใด ๆ ในห้องชุดของลูกหนี้และที่เป็นของเขาเอง

ไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล- ความเป็นไปได้ที่จะถูกไล่ออกจากที่อยู่อาศัยของเทศบาลตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 90 LC RF ภายใต้สถานการณ์ต่อไปนี้:

• หนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะเกินหกเดือนและสาเหตุที่ขาดการชำระเงินไม่ถูกต้อง (ตกงาน, การเจ็บป่วยร้ายแรงที่ต้องจ่ายค่ารักษา, การสูญเสียญาติสนิท (ค่างานศพ), ค่าชดเชยความเสียหายทางวัตถุตาม หมายบังคับคดี);
• การจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่เป็นค่าเช่าทางสังคม เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยและมาตรฐานด้านสุขอนามัย
• ผู้เช่าที่รับผิดชอบ (ซึ่งได้ทำสัญญาด้วย) รวมถึงสมาชิกในครอบครัวของเขา อาจถูกไล่ออก

การไล่ออกจากหอพัก- สัญญาเช่าที่พลเมืองอาศัยอยู่ในหอพักและลงนาม ช่วงระยะเวลาหนึ่ง(ระหว่างทำงาน, เรียน, บริการ) เจ้าของหอพักอาจเป็นองค์กรหรือเทศบาลก็ได้ สิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าตามข้อตกลงดังกล่าวสอดคล้องกับข้อตกลงการเช่าสังคม ดังนั้นเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ขับไล่ลูกหนี้สำหรับหนี้ที่เกิดขึ้นนานกว่าหกเดือน (ข้อ 1 ส่วนที่ 4 ข้อ 83 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) โดยไม่ต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นและหลังจากการตัดสินของศาล .

ความรับผิดร่วมกันและหลายประการสำหรับหนี้ค่าสาธารณูปโภค

จะเก็บหนี้จากพลเมืองที่อาศัยอยู่กับเจ้าของหรือผู้เช่าที่รับผิดชอบภายใต้สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าทางสังคมได้อย่างไร? หากเป็นไปไม่ได้ที่ผู้เช่า (เจ้าของ) จะจ่ายค่าสาธารณูปโภคโจทก์ (ตัวแทนขององค์กรจัดหาทรัพยากร) มีสิทธิที่จะเรียกเก็บหนี้จากบุคคลที่มีความสามารถตามกฎหมายที่อาศัยอยู่กับเขา สิ่งนี้เรียกว่าความรับผิดร่วมกันและความรับผิดหลายประการ

มีความรับผิดชอบสำหรับทุกคน:

• หากเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์- หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถหรือไม่ต้องการชำระหนี้โดยสมัครใจ เงินทุนของตัวเองกฎหมายกำหนดให้สมาชิกในครอบครัวที่มีความสามารถคนอื่น ๆ อาศัยอยู่กับเจ้าของ (คู่สมรส บุตร ผู้ปกครอง บุคคลอื่นที่ครอบครองสถานที่โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของ) จะต้องชำระหนี้ 31 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
• หากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ใน เจ้าของร่วมกัน - ภาระผูกพันในการชำระเงินสามารถกำหนดให้กับเจ้าของแต่ละรายแยกกันได้ โดยแยกบัญชีส่วนบุคคลและสรุปข้อตกลงการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสำหรับเจ้าของแต่ละราย
• หากสถานที่พักอาศัยถูกครอบครองโดยบุคคลตามสัญญาเช่า- สมาชิกในครอบครัวของผู้เช่ามีภาระผูกพันที่คล้ายกันในการชำระค่าใช้บริการนั่นคือความรับผิดร่วมกันและความรับผิดหลายประการภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า ในเวลาเดียวกันจะต้องระบุบุคคลที่อาศัยอยู่ร่วมกับผู้เช่าเมื่อสรุปสัญญา (มาตรา 69 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาจำกัดหนี้ค่าสาธารณูปโภค

โดย กฎทั่วไปภาคเรียน ระยะเวลาจำกัดอนุญาตให้เรียกเก็บหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะได้คือ สามปี. การปฏิบัติตามกระบวนการยุติธรรมแสดงให้เห็นว่าการเรียกร้องดังกล่าวเป็นที่พอใจของศาลและปลัดอำเภอด้วยการกระทำของพวกเขาอาจทำให้ชีวิตของลูกหนี้มืดมนเป็นระยะเวลานานยิ่งขึ้น ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะชำระหนี้ทันทีมากกว่าสะสมไว้

หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อของบทความ โปรดอย่าลังเลที่จะถามพวกเขาในความคิดเห็น เราจะตอบทุกคำถามของคุณภายในไม่กี่วันอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม โปรดอ่านคำถามและคำตอบทั้งหมดของบทความอย่างละเอียด หากมีคำตอบโดยละเอียดสำหรับคำถามดังกล่าว คำถามของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่