บ้านขนาด 130 ตร.ม. เสียภาษีเท่าไร? ภาษีบ้านในชนบท แปลงสวน และบ้านสำหรับผู้รับบำนาญและพลเมืองอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย การเปลี่ยนแปลงอะไรในกฎการคำนวณภาษี

เมื่อต้นปี 2560 ขั้นต่อไปเริ่มเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงกระบวนการจัดเก็บภาษี ในระหว่างการปฏิรูป รูปแบบการคำนวณภาษีสำหรับเจ้าของทรัพย์สินมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรง ก่อนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงจำนวนค่าธรรมเนียมภาษีบังคับจะถูกคำนวณตามมูลค่าสินค้าคงคลังของทรัพย์สินและหลังจากการแนะนำการปฏิรูปการคำนวณจะดำเนินการตามราคาที่ดิน

การแก้ไขรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวส่งผลกระทบต่อพลเมืองทุกคนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย มาตรการนี้ไม่ได้รับความนิยมเป็นพิเศษ แต่ช่วยให้สามารถเติมคลังได้อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม อัตราจะเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยทุกปี รัฐบาลเข้าใจถึงความจำเป็น ช่วงการเปลี่ยนแปลงจึงได้มีการนำนวัตกรรมต่างๆ เข้ามาอย่างค่อยเป็นค่อยไป

ความแตกต่างระหว่างราคาสินค้าคงคลังและราคาที่ดินคือตามกฎที่สองจะสูงกว่าราคาแรกมาก โปรดทราบว่ามูลค่าที่ดินมักจะสูงกว่ามูลค่าตลาด เนื่องจากไม่ใช่ตัวบ่งชี้ราคาในตลาดที่แม่นยำอย่างสมบูรณ์ ราคาสินค้าคงคลังถูกสร้างขึ้นตามหลักการเดียวกับราคาที่ดิน แต่จะคำนึงถึงค่าเสื่อมราคาของวัตถุ ได้แก่ ระยะเวลาการว่าจ้างโครงสร้างพื้นฐานและตัวอาคารเอง

การปฏิรูปตามกฎหมายกำหนดให้มีการปรับปรุงมูลค่าที่ดินของวัตถุทุกๆ 5 ปี การตีราคาใหม่ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ ในปีต่อๆ ไป การเพิ่มขึ้นของภาษีอาคารที่อยู่อาศัยจะดำเนินการแบบค่อยเป็นค่อยไป และจำนวนจะเพิ่มขึ้น 20% ต่อปี มาตรการนี้ถูกนำมาใช้เพื่อหลีกเลี่ยงแรงกดดันทางการเงินอย่างรุนแรงต่อครอบครัวที่มีรายได้ขั้นต่ำหรือโดยเฉลี่ย

ค่าสัมประสิทธิ์ภาษีสำหรับการชำระเงินประเภทนี้ซึ่งประชาชนจะจ่าย ณ สิ้นปี 2561 คือ 0.1% การแก้ไขดังกล่าวรวมถึงอาคารพักอาศัยและอาคารหลังอื่นที่มีขนาดใหญ่กว่า 50 ตารางเมตรทั้งหมด เมตร โดยมีเงื่อนไขว่าอาคารนั้นตั้งอยู่ในบริเวณที่จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้าง

ในภูมิภาคต่างๆ ของรัสเซีย อัตราภาษีอาจแตกต่างกัน สามารถรับข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับปัญหานี้ได้จากเว็บไซต์ของ Federal Tax Service บริการนี้ฟรีโดยสมบูรณ์ แต่คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มบางรายการและเลือกประเภทภาษี ค่าธรรมเนียมที่ดินและที่ดินเป็นที่สนใจของเจ้าของบ้าน

ขั้นตอน:

1. เลือกวิชาของสหพันธรัฐรัสเซียจากรายการ
2. กำหนดเทศบาลให้ถูกต้อง
3. เลือก ประเภทที่ถูกต้องภาษี;
4. ระบุระยะเวลาที่คุณต้องการจ่ายภาษีบ้าน
5. คลิกปุ่ม "ค้นหา"

จากผลการค้นหา คุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับอัตราภาษี

ในกรณีนี้เจ้าของจะไม่ต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยซึ่งตามมาตรฐานของรัฐถือว่าจำเป็นสำหรับการอยู่อาศัย สำหรับมิเตอร์อื่นๆ ทั้งหมด คุณจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินตามงบประมาณ

วิธีการคำนวณการชำระภาษีบ้านของคุณ

ดังนั้นเฉพาะสิ่งที่เรียกว่าพื้นที่อยู่อาศัยส่วนเกินเท่านั้นที่จะถูกเก็บภาษีเช่น ตารางเมตร ซึ่งเกินเกณฑ์ปกติที่รัฐกำหนด กฎหมายกำหนดพารามิเตอร์บางประการสำหรับขนาดของพื้นที่อยู่อาศัย

จำนวนที่อยู่อาศัยที่ค้างชำระต่อคน:

• เจ้าของห้องหนึ่งในหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ - 10 ตร.ม. ม.;
• ในกรณีของอพาร์ทเมนต์ – 20 ตร.ม. ม.;
• สำหรับบ้าน – 50 ตร.ม. ม.

ส่วนต่างระหว่างมาตรฐานและพื้นที่ใช้สอยจะถูกเก็บภาษี หากขนาดของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึงจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในนั้นไม่เกินตัวเลขที่ระบุไว้ข้างต้นรัฐก็จะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเลย มิฉะนั้นจำนวนเงินที่โอนเข้างบประมาณจะถูกคำนวณโดยใช้สูตรด้านล่าง

วิธีการคำนวณ:

ลองมาดูเป็นตัวอย่าง บ้านส่วนตัวพื้นที่ใช้สอยรวม 120 ตร.ม. ม. ราคาบ้านตามทะเบียนที่ดินคือ 4.5 ล้านรูเบิล เพื่อความเรียบง่ายเราจะถือว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในบริเวณนี้ไม่ใช่ บ้านหลังเล็กผู้ชายหนึ่งคน.

1. หากต้องการราคาต่อตารางเมตรควรแบ่งต้นทุนตามที่ดินตามพื้นที่ของบ้าน เป็นผลให้เราได้รับ 37.5,000 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. ม.
2. ลองคำนวณดูว่าเท่าไหร่ ตารางเมตรจะไม่ได้รับการยกเว้นภาษี การคำนวณทำได้ดังนี้ เพื่อให้ได้สิ่งที่เรียกว่าส่วนเกิน ต้องเสียภาษีเราลบตัวเลขที่ระบุในกฎหมายออกจากบริเวณบ้าน มีลักษณะดังนี้: 120 – 50 = 70 ตร.ม. ม.
3. เราคูณพื้นที่ "ส่วนเกิน" ด้วยต้นทุนตามสำนักงานที่ดิน การคำนวณทำได้โดยใช้สูตร: 70 × 37,500 = 2,625,000 รูเบิล
4. และขั้นตอนสุดท้าย เราคูณจำนวนผลลัพธ์ด้วย อัตราดอกเบี้ย 0.1. เราได้รับ: 2,625,000 × 0.1=262,500 รูเบิล

ราคาค่าธรรมเนียมภาษีอาจแตกต่างกันอย่างมากหากทั้งครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในบ้านหลังใหญ่ใน หมู่บ้านชนชั้นสูงภูมิภาคมอสโก ครอบครัว “ธรรมดา” ทั่วไป หากพวกเขามีบ้านหรืออพาร์ตเมนต์เพียงหลังเดียว มักจะไม่ต้องจ่ายเงินเลย แต่เจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งเกินอย่างมีนัยสำคัญ กฎระเบียบของรัฐบาลหรือเจ้าของทรัพย์สินหลายแห่งอาจเป็นหนี้ตั้งแต่ 500 รูเบิล (ตัวเลขภาษีโดยประมาณสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องในภูมิภาค) ต่อปีถึงหลายแสนรูเบิลดังตัวอย่างที่ให้ไว้

นอกจากภาษีบ้านหรืออพาร์ตเมนต์แล้ว ยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินสำหรับที่ดิน กระท่อม อู่ซ่อมรถ ฯลฯ หากคุณรวมตัวเลขทั้งหมดเข้าด้วยกัน จำนวนเงินจะน่าประทับใจมากและสำหรับบางคน การชำระเงินแบบครั้งเดียวนั้นไม่สามารถจ่ายได้โดยสิ้นเชิง เมื่อพิจารณาว่าครอบครัวส่วนใหญ่มีรายได้ไม่มากนัก นี่ก็อาจมากเกินไปสำหรับคนที่จะแบกรับได้

ภูมิภาคมอสโกและเลนินกราดสามารถปรับขนาดได้อย่างอิสระ อัตราภาษีสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ซึ่งจะช่วยลดการชำระเงินโดยรวมในเมืองที่ "แพง" เหล่านี้ โอกาสนี้ยังได้มอบให้กับภูมิภาคอื่นด้วย ตรวจสอบอัตราภาษีเฉพาะและสิทธิประโยชน์ที่เป็นไปได้ก่อนยื่นคำชี้แจงของคุณ

การลดหย่อนภาษีบ้าน: ใครใช้บ้าง?

ใน ในบางกรณีบุคคลไม่อาจจ่ายภาษีใด ๆ เพื่อที่อยู่อาศัยได้เลยหรือจ่ายบางส่วนจำนวนนี้ สิ่งนี้ใช้กับสิ่งที่เรียกว่าหมวดหมู่พิเศษ

สามารถแบ่งผลประโยชน์ได้สองวิธี:

• ในระดับรัฐบาลกลาง
• ท้องถิ่นเช่น โซลูชั่นระดับภูมิภาค

ในระดับรัฐบาลกลาง หมวดหมู่ต่อไปนี้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียม:

• พลเมืองที่มีความพิการกลุ่ม I และ II
• เด็กพิการ
• บุคคลที่ได้รับรางวัล Hero แห่งสหภาพโซเวียตหรือสหพันธรัฐรัสเซีย
• ผู้ถือ Order of Glory เต็มรูปแบบ;
• ผู้ชำระบัญชีและผู้ประสบอุบัติเหตุ: โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลที่โรงงานมายัค ผู้เข้าร่วมการทดสอบนิวเคลียร์ (เซมิปาลาตินสค์)
• ผู้ชำระบัญชีประเภทอื่น เจ้าหน้าที่ทหาร และสมาชิกในครอบครัว

แต่มีข้อ จำกัด ที่สำคัญประการหนึ่งที่นี่ ผลประโยชน์ทั้งหมดจะถูกยกเลิกและจะต้องชำระภาษีเต็มจำนวนหากผู้รับผลประโยชน์เป็นเจ้าของบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใดที่มีมูลค่ามากกว่า 300 ล้านรูเบิล นอกจากนี้ สิทธิประโยชน์จะถูกยกเลิกหากทรัพย์สินนั้นถูกใช้เป็นสำนักงาน เวิร์กช็อป หรือเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจอื่น ๆ

ผลประโยชน์ระดับภูมิภาคขึ้นอยู่กับหน่วยงานท้องถิ่นและได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากหน่วยงานเหล่านี้ เราจะไม่อธิบายพวกเขาที่นี่ แต่ลองมาดูรัฐบาลกลางให้ละเอียดยิ่งขึ้น

สิทธิประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญ: บ้านปลอดภาษี

ผู้รับบำนาญตามระยะเวลาการทำงานหรือวัยชราจะได้รับการยกเว้นภาษีบ้านตั้งแต่ปี 2562 ก่อนหน้านี้บรรทัดฐานนี้ไม่มีผลใช้บังคับ ดังนั้นแม้แต่ผู้เกษียณอายุราชการเป็นเวลานานก็ยังต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินปี 2561 แต่เป็นครั้งสุดท้าย แน่นอนว่าผลประโยชน์จะมีผลก็ต่อเมื่อบ้านของคุณมีราคาน้อยกว่า 300 ล้านรูเบิล ข้อ จำกัด นี้ใช้กับทุกคน

หากผู้รับบำนาญเป็นเจ้าของสิ่งของหลายอย่าง เช่น อพาร์ทเมนต์และบ้านในหมู่บ้าน จะมีเพียงสิ่งเดียวเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ ในกรณีนี้คุณสามารถเลือกได้อย่างอิสระว่าอสังหาริมทรัพย์ใดจะต้องเสียเงินค่อนข้างมากเมื่อชำระค่าธรรมเนียมและยกเว้นที่อยู่อาศัยที่เลือกจากการเก็บภาษี กฎหมายไม่ได้ควบคุมการเลือก แต่อย่างใด ดังนั้นคุณจึงสามารถดำเนินการในลักษณะที่จะให้ผลกำไรมากขึ้นได้

สำหรับครอบครัวที่มีเด็กจำนวนมาก: โซลูชันระดับภูมิภาคเท่านั้น

น่าเสียดายสำหรับตอนนี้ครอบครัวที่มีลูกจำนวนมาก ระดับรัฐถูกตัดสิทธิประโยชน์จากภาษีประเภทนี้ จริงอยู่พวกเขาส่วนใหญ่มักจะอาศัยอยู่ค่อนข้างใกล้ชิดนั่นคือ ไม่เกินมาตรฐานขั้นต่ำ

เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นมีสิทธิที่จะช่วยเหลือในเรื่องนี้ แต่จนถึงขณะนี้ มีเพียงเขตครัสโนดาร์, นิจนีนอฟโกรอด และเขตโนโวซีบีสค์เท่านั้นที่ได้ลดภาษีบ้านหรืออพาร์ตเมนต์สำหรับครอบครัวที่มีลูกมากกว่า 3 คน

สำหรับผู้ทุพพลภาพ

เด็กที่มีความพิการ รวมถึงกลุ่มที่ 1 และ 2 ได้รับการยกเว้นภาษีบ้านหรืออพาร์ตเมนต์โดยสิ้นเชิง คุณสามารถรับผลประโยชน์ได้ภายใต้เงื่อนไขเดียวกันกับผู้รับบำนาญวัยชรา นอกจากนี้ที่อยู่อาศัยเดียวเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียม และถ้ามันไม่แพงเกินไป (มากถึง 300 ล้านรูเบิล)

ผลประโยชน์นี้เป็นของรัฐบาลกลางเช่น หน่วยงานท้องถิ่นทั้งหมดมีหน้าที่ต้องดำเนินการดังกล่าว บังคับ. แต่ในบางกรณีจะต้องเสียภาษีรวมทั้งผู้พิการด้วย เช่น ค่าธรรมเนียมเมื่อได้รับมรดก เป็นต้น ประเด็นเหล่านี้ควรได้รับการชี้แจงกับทนายความ

จะทราบได้อย่างไรว่าคุณสามารถลดภาษีบ้านได้หรือไม่

เพื่อจะได้รู้ว่า รายการทั้งหมดประเภทของเจ้าของทรัพย์สินที่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีสามารถติดต่อ Federal Tax Service (FTS) ได้ คุณสามารถขอยกเว้นหรือลดอัตราภาษีได้แต่เฉพาะในสถานที่ตั้งของทรัพย์สินเท่านั้น ควรระบุผลประโยชน์ที่ต้องการรับจากรัฐให้ชัดเจนด้วย

สิทธิในการได้รับผลประโยชน์สามารถใช้ได้ตั้งแต่เดือนที่ได้รับการยืนยันจากบริการภาษีเท่านั้น หากยังมีภาษีค้างชำระงวดก่อนจะต้องชำระตามจำนวนดังกล่าว ค่าใช้จ่ายเต็มจำนวน. แต่หากใบสมัครของคุณได้รับช้ากว่าสิทธิ์ในการรับผลประโยชน์โดยไม่ใช่ความผิดของคุณ และคุณยังคงจ่ายค่าธรรมเนียมต่อไป ควรคืนเงินที่ชำระเกินให้กับคุณไม่เกิน 3 ปีก่อน

นอกจากนี้ตั้งแต่ปี 2562 เป็นต้นไป จะได้รับ สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องส่งชุดเอกสารไปยัง Federal Tax Service ซึ่งจะยืนยันสิทธิ์ในการเก็บภาษีพิเศษ เพียงมีเอกสารเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายของทรัพย์สินและเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการได้รับประโยชน์ก็เพียงพอแล้ว เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบความถูกต้องของสิทธิ์ของคุณอย่างอิสระโดยใช้ทะเบียนของรัฐ

เมื่อเลือกบ้านในครัสโนดาร์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อย่าลืมว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทรัพย์สิน เราพร้อมเสมอที่จะช่วยคุณชี้แจงจำนวนเงินที่ชำระและตัดสินใจ

“การทำธุรกรรมใดๆ กับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนอย่างถูกต้องจะเป็นไปไม่ได้ตั้งแต่ปี 2561”

ตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นไป เราจะจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์ บ้าน และกระท่อมตามราคาตลาด และไม่เสียภาษีตามราคาสินค้าคงคลังเหมือนเมื่อก่อน ใบเรียกเก็บภาษีที่มีจำนวนเงินใหม่จะเริ่มมาถึงในฤดูใบไม้ผลิปี 2559 ตอนนี้เป็นเวลาเตรียมตัวสำหรับพวกเขา - อย่างน้อยก็ทางด้านจิตใจ ในการทำเช่นนี้ จะมีประโยชน์ที่จะทราบว่ารัฐประเมินบ้านและกระท่อมของเราอย่างไร มูลค่าของมันถูกกำหนดอย่างแม่นยำแค่ไหน? ปัญหาอะไรที่อาจเกิดขึ้น? สามารถป้องกันได้หรือไม่?

การประเมินที่ดินขนาดใหญ่ก่อนหน้านี้ของโครงการก่อสร้างทุนในภูมิภาคมอสโกดำเนินการในปี 2555 ขณะนี้อยู่ระหว่างการประเมินใหม่ สิ่งนี้ได้รับการจัดการโดย State Unitary Enterprise MO "MOBTI" - BTI ภูมิภาคมอสโก เมื่อมีคำถามเกี่ยวกับอนาคตแบบไหนที่เตรียมไว้สำหรับเรา MK จึงหันไปหาผู้กำกับ Vladimir Denisov

- Vladimir Alekseevich การประเมินบ้านและอพาร์ตเมนต์ของเราตามมูลค่าที่ดินในขั้นตอนใด?

การประเมินวัตถุ การก่อสร้างทุนกำลังดำเนินการอยู่และจะสิ้นสุดในเดือนตุลาคม ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ มูลค่าที่ดินจะถูกกำหนด เราจะส่งผลการพิจารณาไปยังกระทรวงทรัพย์สินของภูมิภาคมอสโก ซึ่งจะอนุมัติ หลังจากนั้นจะถูกส่งไปยัง Rosreestr การประเมินฉบับร่างจะเปิดเผยต่อสาธารณะบนเว็บไซต์ Rosreestr เพื่อรวบรวมความคิดเห็น และผลลัพธ์จะได้รับการอนุมัติภายในวันที่ 1 ธันวาคม 2558 จากนั้น Rosreestr จะส่งข้อมูลนี้ไปยัง Cadastral Chamber เพื่อรวมไว้ใน State Real Estate Cadastre และหลังจากนั้นข้อมูลดังกล่าวจะถูกโอนไปยังบริการภาษีเพื่อเตรียมการแจ้งเตือนและการแจกจ่าย

- ภาษีบ้านส่วนตัวและเดชาจะเพิ่มขึ้นอย่างมากหรือไม่? เราควรกังวลไหม?

ฉันไม่คิดว่าจะมีเหตุผลใด ๆ สำหรับเรื่องนี้ บ่อย​ครั้ง บรรยากาศ​ที่​ไม่​สงบ​ก็​ทวี​ขึ้น.

- คุณได้รับอะไรเพิ่มขึ้น - อย่างน้อยก็ประมาณนี้?

ลองดูตัวอย่าง: มีบ้านอยู่ในภูมิภาคนี้ จนถึงขณะนี้ภาษีนั้นถูกสร้างขึ้นตามมูลค่าสินค้าคงคลัง เป็นเวลาสองเดือน - 16 รูเบิล เป็นเวลาหนึ่งปี - 96 รูเบิล ปีหน้าภาษีบ้านหลังนี้จะขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดิน และคุณจะต้องจ่ายประมาณปีละ 12,000 ภาษีเพิ่มขึ้นเท่าไร?

- หนึ่งร้อยยี่สิบห้าครั้ง ค่อนข้างดีจริงๆ

บางคนอาจคร่ำครวญว่านี่ไม่ยุติธรรม ภาษีเพิ่มขึ้น 125 เท่า! แต่นี่ไม่ยุติธรรมจริงๆเหรอ? มาดูตัวเลขสัมบูรณ์กัน มันยุติธรรมจริงหรือที่จะจ่าย 96 รูเบิลสำหรับบ้าน? หรือภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์คือ 120 รูเบิล ตอนนี้จะอยู่ที่ 3 พันต่อปี สิ่งนี้ไม่ยุติธรรมเหรอ?

- คุณพูดถูก ภาษีทรัพย์สินที่เราจ่ายไปก่อนหน้านี้นั้นต่ำมากจริงๆ

สำหรับฉันดูเหมือนว่าคนส่วนใหญ่จะเข้าใจสิ่งนี้ ดังนั้นฉันจึงไม่คาดหวังความชั่วร้ายครั้งใหญ่

เมื่อมีการนำภาษีที่ดินตามมูลค่าที่ดินมาใช้ สถานการณ์ก็ประมาณเดียวกัน ผู้คนยินดีจ่ายภาษีสำหรับที่ดินของตนตามราคาจริงในตลาด แต่เมื่อใบกำกับภาษีมาถึง ปรากฏว่าที่ดินในหลายกรณีมีมูลค่าสูงกว่านั้นมาก มันจะไม่เหมือนกับบ้านเหรอ?

การประเมินมูลค่าที่ดินดำเนินการโดยใช้วิธีมวล ซึ่งหมายความว่าอาจมีข้อผิดพลาดได้: การวางนัยทั่วไปเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ และในบางกรณีอาจไม่คำนึงถึงคุณลักษณะเฉพาะของวัตถุ เนื่องจากไม่ได้รวมอยู่ใน GKN

อย่างไรก็ตาม เพื่อลดโอกาสที่จะเกิดการบิดเบือน ร่วมกับกระทรวงทรัพย์สินสัมพันธ์ของภูมิภาคมอสโกและหอการค้าที่ดิน เรากำลังดำเนินงานขนาดใหญ่เพื่อชี้แจงข้อมูลที่ได้รับจากสำนักงานที่ดินแห่งรัฐอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีความสัมพันธ์กับ ข้อมูลจากเอกสารสำคัญของเราเอง - และนี่คือหน่วยเก็บข้อมูลมากกว่า 10 ล้านหน่วย!

- นี่ไม่เหมาะสำหรับคุณย่าในหมู่บ้าน บัญชีส่วนตัวของพวกเขาคืออะไร?

คุณยายจะไม่มีมัน ภาษีสูง. นี่คือเหตุผลที่เราทำงาน - เราค้นหาปีของการก่อสร้างเพื่อใช้ค่าสัมประสิทธิ์ในการควบคุมมูลค่าที่ดินของวัตถุ นอกจากนี้ กฎหมายยังกำหนดให้มีสิทธิประโยชน์และการหักลดหย่อนหลายประการ

สำหรับอาคารพักอาศัยแต่ละหลัง ค่าภาษีจะคำนวณลบด้วย 50 ตารางเมตร เมตรของพื้นที่ทั้งหมด นั่นคือถ้าพื้นที่ของบ้านเป็น 250 ตร.ม. ม. แล้วจะต้องเสียภาษีเพียง 200 ตร.ม. ม. หากก่อสร้างไม่แล้วเสร็จและไม่ได้เปิดดำเนินการบ้านจะถือเป็นโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ วัตถุทั้งสอง (หากข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาอยู่ในสำนักงานที่ดินของรัฐ อสังหาริมทรัพย์ - GKN) จะถูกเก็บภาษีในอัตรา 0.1% ถึง 0.3% - ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเทศบาล

อย่างไรก็ตาม ผู้รับบำนาญจะไม่ต้องเสียภาษีสำหรับวัตถุใดๆ เหล่านี้ เนื่องจากกฎหมายให้ผลประโยชน์สำหรับวัตถุหนึ่งอย่างในแต่ละหมวดหมู่: อาคารที่พักอาศัย สถานที่พักอาศัย การก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ ที่จอดรถ ฯลฯ

โปรดทราบ: มีการเรียกเก็บภาษีมูลค่าที่ดินกับที่ดินที่วัตถุของคุณตั้งอยู่ด้วย

เพียงแต่ว่าผู้คนมักจะจ่ายภาษีสำหรับที่ดิน แต่ไม่ใช่สำหรับบ้านที่พวกเขาสร้างบนนั้น พวกเขาไม่ลงทะเบียน และสำนักงานสรรพากรก็ไม่รู้เรื่องนี้ ตามที่กระทรวงทรัพย์สินระบุว่าเกือบ 30% ของกระท่อมเดชาและบ้านส่วนตัวในภูมิภาคมอสโกไม่อยู่ในคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ

สิ่งเหล่านี้เป็นผลจากการนิรโทษกรรมเดชา เพื่อส่งเสริมให้ประชาชนเรียกร้องสิทธิในโครงการก่อสร้างทุนมีการคิดค้นการนิรโทษกรรมเดชาซึ่งเป็นขั้นตอนง่าย ๆ ในการลงทะเบียนสิทธิ เจ้าของสามารถมาที่ Rosreestr เขียนใบสมัคร ประกาศ วาดภาพบ้านด้วยมือและระบุพื้นที่ ไม่มีใครเปลี่ยนการวัด ทำทุกอย่างเพื่อลดค่าใช้จ่ายของประชากรให้มากที่สุด บ้านอาจมีพื้นที่ 1,000 ตารางเมตร เมตรและเจ้าของประกาศไว้ 100 และบ้านของเขาก็จดทะเบียนกับเขาเช่นนั้น

จะประเมินบ้านดังกล่าวได้อย่างไรหากผู้ประเมินไม่รู้ด้วยซ้ำว่ามีบ้านอยู่? พวกเขาอาจจะยังต้องไปลงสนาม เดินไปดูว่าใครสร้างอะไร

ดังนั้นมันจะเป็น มีการเปลี่ยนแปลงรหัสภาษีตามที่พลเมืองทุกคนต้องรายงานการมีอยู่ของทรัพย์สิน หากเขาไม่รายงาน ผู้ตรวจสอบจะไม่วิ่งมาหาเขาแน่นอนในวันพรุ่งนี้ แต่งานเกี่ยวกับที่ดินที่ซับซ้อนจะดำเนินการไม่ช้าก็เร็วและความลับทุกอย่างจะชัดเจน

นอกจากนี้ เทศบาลหลายแห่งยังดำเนินงานเพื่อระบุอสังหาริมทรัพย์ที่ซ่อนอยู่อีกด้วย วัสดุภาพถ่ายทางอากาศซ้อนทับกับข้อมูลที่ดินและเทศบาลเห็นว่าไม่มีใครจ่ายค่าบ้านหลังนี้หรือจ่ายเงินให้ บ้านหลังเล็ก. หากเป็นเช่นนั้นพวกเขาจะตามหาเจ้าของและรายงานต่อกรมสรรพากร เธอจะหันไปหาเขา:“ ทำไมคุณไม่ประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณ, ระยะเวลาภาษีหมดอายุแล้ว, คุณไม่ได้รับการแจ้งเตือน?” และเขาจะจ่ายเงิน ใหญ่ดี- มากถึง 20% ของราคาบ้านสวยของคุณ รางวัลจะพบฮีโร่

- ฉันกลัวว่ามันจะไม่เกิดขึ้นเร็วๆ นี้

เร็วๆ นี้. การพัฒนาดำเนินไปอย่างก้าวกระโดด Rosreestr ใช้งานได้ดี หากบุคคลได้จดทะเบียนบ้านของเขาพร้อมที่ดินในทะเบียนที่ดินและลงทะเบียนสิทธิเขาไม่จำเป็นต้องทำอะไรเลยในการทำธุรกรรมในอนาคต เขาเพียงส่งใบสมัครทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านพอร์ทัล Rosreestr และธุรกรรมนั้นจะถูกลงทะเบียนภายใน 5 วัน คุณไม่จำเป็นต้องไปไหนเลยด้วยซ้ำ

นอกจากนี้ในภูมิภาคยังมีบริการเก้ารายการสำหรับการทำธุรกรรมที่ดินซึ่งสามารถออกได้ผ่าน: ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมใน 8 เทศบาลนำร่องและเขตเทศบาลและตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม - ทั่วทั้งภูมิภาคมอสโก บริการเหล่านี้ได้แก่ การเปลี่ยนแปลงประเภทและประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาต การจัดซื้อที่ดิน การประมูล การต่อสัญญาเช่า การจัดตั้งความสะดวก การกระจายหรือตัดแปลง และสถานที่ประสานงาน นอกจากนี้สำหรับแต่ละรายการยังมีกำหนดเวลาที่เข้มงวดรวมถึงการคำนึงถึงการจัดประชาพิจารณ์ด้วย

แน่นอนว่านี่คือการเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐานในขั้นตอนการให้บริการที่ดินและทรัพย์สินโดยมีเป้าหมายเพื่อลดความซับซ้อน ตอนนี้ MFC ด้วยความช่วยเหลือของซอฟต์แวร์พิเศษในความร่วมมือกับหน่วยงานรัฐบาลกลาง - กับ Rosreestr ห้องที่ดินและอื่น ๆ - ส่งคำขอทางอิเล็กทรอนิกส์

ในช่วงเวลานี้ - ตั้งแต่เดือนกรกฎาคมถึงกันยายน - มีการยอมรับใบสมัครมากกว่า 6.5 พันรายการเกี่ยวกับปัญหาที่ดินบนพื้นฐานของ MFC ผ่านระบบแบบครบวงจรในภูมิภาคมอสโก!

แต่เพื่อที่จะใช้บริการของ MFC คุณต้องลงทะเบียนทรัพย์สินของคุณก่อน วางไว้ในสำนักงานที่ดิน ชี้แจงขอบเขตของไซต์ จดทะเบียนบ้าน และ "เชื่อมโยง" ไปยังไซต์ วุ่นวายมากมาย เจ้าของทรัพย์สินประมาณครึ่งหนึ่งในภูมิภาคมอสโกไม่ได้ทำอะไรเลย และสำหรับบางคน - ทั้งหมด

สิ่งนี้จะยังคงต้องทำ การทำธุรกรรมใดๆ กับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนอย่างถูกต้องจะเป็นไปไม่ได้ตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นไป คุณจะไม่สามารถขาย บริจาค หรือยกมรดกทรัพย์สินของคุณได้ นอกจากนี้คุณจะต้องเสียค่าปรับสำหรับภาษีที่ยังไม่ได้ชำระ และหากปรากฎว่าทางหลวงของรัฐบาลกลางจะผ่านแปลงเดชาของคุณพวกเขาจะพรากมันไปจากคุณและจะไม่จ่ายเงินให้คุณด้วยซ้ำ ดังนั้นจงยุ่งกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ กรอกให้ครบถ้วน ลงทะเบียน ลบสิ่งที่ไม่มีอยู่ออกจากทะเบียน โพสต์สิ่งที่ปรากฏ จัดระเบียบให้เรียบร้อยไม่ต้องผัดวันประกันพรุ่ง

ช่วย "เอ็มเค"

มูลค่าที่ดินของบ้าน กระท่อม กระท่อม อพาร์ทเมนท์ โรงนา เล้าไก่ ฯลฯ ตามการประเมินปี 2013 สามารถดูได้ที่เว็บไซต์ Rosreestr ในส่วน “บริการ - การรับข้อมูลจากกองทุนข้อมูลการประเมินที่ดินของรัฐ ” แต่คุณจำเป็นต้องทราบหมายเลขที่ดินของวัตถุ ไม่เช่นนั้นคุณจะไม่สามารถค้นหาได้

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์บางประการสามารถรวบรวมได้จากคำสั่งกระทรวง ความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินภูมิภาคมอสโกลงวันที่ 18 เมษายน 2556 ลำดับที่ 476 “ เมื่อได้รับอนุมัติผลการประเมินมูลค่าทรัพย์สินทางที่ดินของรัฐ (ยกเว้น ที่ดิน) ซึ่งตั้งอยู่ในอาณาเขตของภูมิภาคมอสโก" มีการโพสต์บนเว็บไซต์ของกระทรวงทรัพย์สินของภูมิภาคมอสโกในหัวข้อ "กิจกรรมการสร้างกฎ - การดำเนินการด้านการบริหารที่กระทรวงนำมาใช้"

ภาคผนวกประกอบด้วยตารางของ UE - ตัวบ่งชี้เฉพาะ

UP - ราคาต่อตารางเมตรในแต่ละท้องที่ของภูมิภาคที่กำหนดโดยผู้ประเมินราคา

อาคารประเภทต่างๆ - สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย อพาร์ทเมนต์ อาคารส่วนตัว และอพาร์ทเมนท์ - มี UE เป็นของตัวเอง มีตั้งแต่น้อยไปจนถึงปานกลาง

ตัวอย่างเช่นนี่คือราคาหนึ่งตารางเมตรในรูเบิลในหลายพื้นที่ของภูมิภาคมอสโก (จากขั้นต่ำไปสูงสุด)

อย่างที่คุณเห็นความแตกต่างนั้นสำคัญมาก อาคารที่อยู่อาศัยใน Protvina ราคาถูกมากตารางเมตรก็ไม่แพงเช่นกัน แต่ใน Usovo อันทรงเกียรติราคาต่อตารางเมตรในอาคารอพาร์ตเมนต์อยู่นอกแผนภูมิและโดยทั่วไปก็ชัดเจนว่าทำไม Protvino อยู่ไกลจากมอสโก และ Usovo ก็อยู่ใกล้และอยู่ในสถานที่ที่มีชื่อเสียงมากบน Rublyovka

อย่างไรก็ตามมูลค่าที่ดินของบ้านและอาคารในพื้นที่ชนชั้นสูงยังคงไม่ถึงมูลค่าตลาด ตัวอย่างเช่นเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ข้อมูลปรากฏบนอินเทอร์เน็ตเกี่ยวกับบ้านของ Tatyana Navka (ภรรยาของ Dmitry Peskov เลขาธิการสื่อของประธานาธิบดี) ใน Pozdnyakov

ในประกาศการขายมีมูลค่าหนึ่งพันล้านรูเบิล ต้องคิดว่าพวกเขาซื้อมันด้วยเงินจำนวนนั้น แต่แม้ว่าคุณจะซื้อในราคาเพียงครึ่งเดียว แต่ก็ยังแพงกว่าราคาที่ระบุไว้ใน State Cadastre - 25 ล้านมาก

การประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐทำให้เกิดคำถามอื่นๆ ไม่ชัดเจนเช่นเหตุใดราคาต่อตารางเมตรในวันศุกร์และ Rozhdestveno จึงแตกต่างกันมาก หมู่บ้านทั้งสองแห่งตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม - บนอ่างเก็บน้ำ Istra ฝั่งตรงข้าม - และในย่าน Rozhdestveno เมตรมีราคาแพงกว่าวันศุกร์ถึงสามเท่า

ตัวบ่งชี้เฉพาะ (SI) มีบทบาทอย่างไรเมื่อคำนวณมูลค่าที่ดินของอาคาร? หากคุณพบ UE สำหรับไตรมาสที่ดินของคุณแล้วคูณด้วยพื้นที่บ้านของคุณ คุณจะได้รับมูลค่าที่ดินหรือไม่ หรือมันไม่ง่ายขนาดนั้น?

เพื่อความชัดเจน MK หันไปหากระทรวงทรัพย์สินสัมพันธ์แห่งภูมิภาคมอสโก

นี่คือคำตอบที่เราได้รับ:

“ สำหรับตัวบ่งชี้เฉพาะในการประเมินมูลค่าที่ดินนั้นถูกกำหนดโดยการหาค่าเฉลี่ยของมูลค่าที่ดินของวัตถุเฉพาะ (ลดราคาลงเป็นราคาต่อตารางเมตร) และไม่ใช่ในทางกลับกัน วัตถุประสงค์หลักของตัวบ่งชี้เฉพาะคือการกำหนดมูลค่าที่ดินของวัตถุเมื่อลงทะเบียนกับทะเบียนที่ดินของรัฐหลังจากวันที่ประเมินมวล (วัตถุใหม่) โดยการคูณตัวบ่งชี้เฉพาะของมูลค่าที่ดินตามพื้นที่โดยไม่คำนึงถึงลักษณะ ของวัตถุ (คุณภาพของการก่อสร้าง, วัสดุขององค์ประกอบโครงสร้าง) ในการประเมินชั่วคราว (การประเมินชั่วคราว) ดังกล่าว ค่าใช้จ่ายของบ้านสองหลังในพื้นที่เดียวกันซึ่งตั้งอยู่ใกล้เคียงจะเท่ากัน ในขณะที่ต้นทุนการก่อสร้างอาจแตกต่างกันอย่างมาก”

เราไม่รับผิดชอบในการตีความข้างต้น

หากใครเข้าใจสิ่งใดก็ทำได้ดี

บ้านส่วนตัวเปิดโอกาสให้เจ้าของได้ใช้ชีวิตห่างไกลจากความวุ่นวายในเมืองและเพลิดเพลินกับอากาศบริสุทธิ์ อย่างไรก็ตาม บ้านก็เหมือนกับทรัพย์สินอื่นๆ ที่กำหนดให้เจ้าของมีหน้าที่ต้องชำระภาษีทรัพย์สิน

นอกจากนี้ที่ดินที่บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ยังต้องเสียภาษีด้วย ภาษีอาคารที่พักอาศัยและที่ดินในปี 2558 จะต้องชำระตามกฎใหม่

ภาษีทรัพย์สิน

ตั้งแต่ปี 2558 กฎใหม่สำหรับการเก็บภาษีทรัพย์สินส่วนตัวของบุคคล เช่น อพาร์ตเมนต์ อู่ซ่อมรถ บ้าน มีผลบังคับใช้ การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมดังกล่าวจะกระทำได้เฉพาะในกรณีที่ทรัพย์สินนั้นเป็นเจ้าของเท่านั้น

ฐานภาษีสำหรับ อาคารที่อยู่อาศัยวัตถุต่อไปนี้ปรากฏขึ้น:

• อาคารที่อยู่อาศัยนั้นเอง
• เดชาที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือการทำฟาร์มส่วนบุคคล
• บ้านสวนที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นที่พักอาศัย
• อาคารหรือโครงสร้างอื่น ๆ

ภาษีนี้ไม่ใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ ได้แก่ ทรัพย์สินส่วนกลางและที่ดินใต้อาคาร จนถึงปี 2015 จำนวนเงินจะถูกคำนวณตามการประเมินสินค้าคงคลังของออบเจ็กต์ ต้นทุนสินค้าคงคลังจะพิจารณาถึงการสึกหรอของบ้าน ต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และบริการก่อสร้าง ระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนบ้านซึ่งกำหนดไว้ ณ วันที่ประเมิน

ต้นทุนของที่ดินซึ่งมีบ้านส่วนตัวตั้งอยู่ไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาในมูลค่าสินค้าคงคลัง ตามกฎแล้วสิ่งหลังนั้นต่ำกว่ามูลค่าที่ดิน (หรือตลาด) ของบ้านของคุณอย่างมากเนื่องจากไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยอื่น ๆ ที่จะกำหนดภาษีบ้านสำหรับผู้จ่ายเงิน:

• ที่ตั้งทรัพย์สิน
• ความน่าดึงดูดใจในการอยู่อาศัยหรือทำธุรกิจ
• โครงสร้างพื้นฐาน

ตั้งแต่เดือนมกราคม จะมีการค่อยๆ แทนที่ที่ดินซึ่งจะเป็นวัตถุเดียวที่ใช้ในการคำนวณภาษีและการทำธุรกรรมกับวัตถุ โดยเริ่มในปี 2020 สำนักงานที่ดินสะท้อนให้เห็น ต้นทุนที่แท้จริงบ้านมูลค่าที่แท้จริงโดยคำนึงถึงภูมิภาคโครงสร้างพื้นฐานและราคาตลาดเฉลี่ยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ภาษีที่กำหนดตามนั้นอาจสูงกว่าภาษีครั้งก่อนถึง 10 เท่า

จำนวนภาษี

การกำหนดจำนวนเงินที่จะต้องชำระสิ้นปีนั้นไม่ใช่เรื่องยาก สูตรมีดังนี้: ต้นทุนตามสำนักงานที่ดินจะคูณด้วยอัตรา หากคำนวณภาษีจากส่วนแบ่งในบ้านส่วนตัวผลลัพธ์ที่ได้จะถูกคูณด้วยขนาดของส่วนแบ่งดังกล่าวเพิ่มเติม การเดิมพันมีผลในจำนวนเงินดังต่อไปนี้:

• จ่าย 0.1% ให้กับบ้านและอพาร์ทเมนท์ บ้านสวน และกระท่อม รวมถึงหากการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ แต่ทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์แล้ว
• 2% จ่ายจากสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ - ศูนย์การค้า สำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ
• สำหรับวัตถุอื่นๆ ทั้งหมด อัตราคือ 0.5%

อัตราสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่น ทั้งขึ้น (สูงสุดสามครั้ง) และลง (ยกเว้นภาษีเต็มอัตรา - อัตรา 0%) อย่างไรก็ตาม อัตราฐาน (รัฐบาลกลาง) ถือเป็นพื้นฐานเสมอ: ใช้เมื่อหน่วยงานท้องถิ่นไม่ได้แยกความแตกต่างอัตราของตนเองและเป็นพื้นฐานในการเพิ่มขนาด

ตอนนี้มูลค่าที่ดินของบ้านจะถูกนำมาใช้ในการคำนวณ หน่วยงานบริหารได้รับมอบหมายให้ดำเนินการประเมินทุกๆ สามปีหรือน้อยกว่านั้น ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของหน่วยงานท้องถิ่น ในเมืองเซวาสโทพอล เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเมืองหลวง การประเมินดังกล่าวจะดำเนินการสูงสุดหนึ่งครั้งทุกๆ สองปี ในระหว่างการประเมิน ต้นทุนอาจมีการแก้ไขไปในทิศทางใดทิศทางหนึ่ง ขึ้นอยู่กับราคาตลาดของบ้าน การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมือง และปัจจัยอื่นๆ

เจ้าของแต่ละรายสามารถกำหนดมูลค่าบ้านตามที่ดินได้โดยใช้แผนที่ที่ดินสาธารณะ ข้อมูลในนั้นเปิดเผยต่อสาธารณะและมีการอัปเดตอยู่ตลอดเวลา หากทรัพยากรยังไม่ได้รับข้อมูล เจ้าของบ้านสามารถฝากคำขอไปยังสำนักงานที่ดิน และรับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในห้าวัน

ราคาที่ระบุสามารถโต้แย้งได้หากเจ้าของไม่เห็นด้วยกับราคาดังกล่าว มูลค่าที่ดินที่สูงเกินจริงส่งผลโดยตรงต่อจำนวนภาษี: ยิ่งสูงเท่าไร เป็นจำนวนมากจะต้องโอนเข้าคลัง

การอุทธรณ์เกิดขึ้นในระหว่างการพิจารณาคดีของศาล โดยจะมีการยื่นคำร้องที่เกี่ยวข้องก่อน อย่างไรก็ตาม สำหรับรายบุคคล แม้แต่ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นก็ไม่น่าจะมีความสำคัญเท่าที่ควร ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและเสียเวลาในการดำเนินคดี ขั้นตอนนี้อาจเกี่ยวข้องกับผู้ประกอบการแต่ละรายหรือองค์กร

ขายบ้าน

ในกระบวนการขายบ้านส่วนตัว การประเมินมูลค่าที่ดินก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน ช่วงเวลาที่บ้านส่วนตัวอยู่ในความครอบครองของพลเมืองก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย:

• บ้านเป็นเจ้าของมาน้อยกว่า 3 ปี - จ่ายอัตราภาษี 13 เปอร์เซ็นต์ (สำหรับเจ้าของที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ - 30%)
• หากบ้านเป็นของบุคคลธรรมดาเป็นเวลา 3 ปีขึ้นไป จะไม่มีการเรียกเก็บภาษี

คุณสามารถลดภาษีการขายบ้านพร้อมที่ดินในปี 2558 ที่ถือครองไม่ถึง 3 ปี โดยใช้วิธีหักลดหย่อน การหักเงินทำให้รายได้จากการขายลดลงตามจำนวนที่กำหนด - 1 ล้านรูเบิล ในจำนวนเงินที่เหลือ หากบ้านมีมูลค่าสูงกว่า จะต้องชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

หากมูลค่าของบ้านคือหนึ่งล้านหรือน้อยกว่า แม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านมาไม่ถึงสามปี คุณก็ไม่จำเป็นต้องเสียภาษี สามารถขอลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างและบริการชำระเงินระหว่างการก่อสร้างบ้านได้ ในเวลาเดียวกันภาษีเมื่อซื้อบ้านของคุณเองทำให้คุณสามารถคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จ่ายไปก่อนหน้านี้

เมื่อขายบ้านบางส่วนเจ้าของแต่ละคนจะได้รับการหักเงินเป็นจำนวน 1 ล้าน แต่ตามสัดส่วนหุ้นของตน กฎนี้มีผลบังคับใช้หากมีการสรุปข้อตกลงฉบับหนึ่งโดยระบุเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดและขนาดของส่วนของทรัพย์สิน เมื่อขายหุ้นแต่ละหุ้นภายใต้ข้อตกลงแยกต่างหาก เจ้าของคนใดคนหนึ่งมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินเต็มจำนวน - 1 ล้าน - ปลอดจากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

นอกจากภาษีทรัพย์สินแล้ว ภาษีที่ดินยังจ่ายสำหรับที่ดินใต้บ้านแต่จนกว่าจะขายเท่านั้น สำหรับอาคารสวนชนบทและที่พักอาศัยจะใช้อัตรา 0.3%

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องชำระภาษีหลังจากได้รับใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ หลายคนสนใจคำถามเกี่ยวกับวิธีการคำนวณภาษีบ้าน

เมื่อคำนวณภาษีบ้านสำหรับบุคคลธรรมดา มูลค่าสินค้าคงคลังของทรัพย์สินจะคูณด้วยอัตราภาษี โดยปกติแล้ว มูลค่าที่ต้องเสียภาษีของบ้านจะน้อยกว่าราคาตลาด มูลค่าสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์กำหนดโดย BTI ขีดสุด ขนาดที่เป็นไปได้อัตราภาษีตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 3 "ภาษี" ขึ้นอยู่กับมูลค่าสินค้าคงคลังของบ้านและเป็น:

กฎหมายกำหนดอัตราภาษีสูงสุด เจ้าหน้าที่เทศบาลของแต่ละภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดอัตราเฉพาะของตนเองซึ่งต้องไม่เกินอัตราสูงสุด นอกจากนี้ หน่วยงานท้องถิ่นยังมีสิทธิ์ในการจัดอันดับอัตราภาษีโดยขึ้นอยู่กับประเภทและวัตถุประสงค์ของสถานที่

ดังนั้นจำนวนภาษีบ้านจึงขึ้นอยู่กับปัจจัยต่อไปนี้:

• จากมูลค่าสินค้าคงคลังของบ้าน
• ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์
• จากจุดประสงค์ของมัน

ตัวอย่างการคำนวณภาษีบ้าน

เรามาดูตัวอย่างกัน วิธีคำนวณภาษีบ้านซึ่งตั้งอยู่ในภูมิภาคเบลโกรอด สมมติว่า BTI ในพื้นที่ประเมินบ้านในราคา 750,000 รูเบิล ในกรณีนี้อัตราภาษีสูงสุดไม่ควรเกิน 2.0% ของมูลค่าบ้าน ตัวอย่างเช่น หากบ้านตั้งอยู่ในเบลโกรอด อัตราจะเป็น 2% และหากบ้านตั้งอยู่ในภูมิภาคเบลโกรอด วาลุยกิ อัตราจะเป็น 0.55% ของราคาบ้าน

ดังนั้นจำนวนภาษีสำหรับบ้านที่ตั้งอยู่ในเบลโกรอดจะเป็น:

750,000 ถู x 2% = 15,000 รูเบิล (ต่อปี)

หากบ้านตั้งอยู่ใน Valuiki เขต Belgorod จำนวนภาษีจะเป็น:

750,000 x 0.55% = 4,125 รูเบิล (ต่อปี)

เมื่อคำนวณมูลค่าสินค้าคงคลังของบ้าน BTI จะประเมินโครงสร้างตามคอลเลกชันของปี 1969 และ 1978 และจำนวนผลลัพธ์จะคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่ตั้งไว้สำหรับแต่ละภูมิภาคแยกกัน การประเมินคำนึงถึงความจุลูกบาศก์ของบ้าน วัสดุก่อสร้างผนังและเพดาน การมีการสื่อสารและอาคารเพิ่มเติม ตัวอย่างเช่นตามคอลเลกชันราคาอิฐ 1 m³ บ้านสองชั้นคือ 21.6 รูเบิล (อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปริมาณรวมของบ้านและเขตอาณาเขต) ตัวเลขนี้คูณด้วยปริมาตรรวมของบ้าน (ตามการวัดภายนอก) และด้วยปัจจัยการแปลง

เช่น ลองคำนวณราคาบ้าน 2 ชั้น ขนาด 10 ม. x 10 ม. สูง 2.75 ม. จากการคำนวณคร่าวๆ โดยไม่คำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์สำหรับองค์ประกอบโครงสร้างและการสื่อสารต่างๆ ต้นทุนจะคำนวณดังนี้:

21.6 x 550 = 11,880 รูเบิล

จากนั้นตัวเลขนี้จะถูกคูณด้วยปัจจัยการแปลง ซึ่งสำหรับภูมิภาคเบลโกรอดคือ 56.986:

11880 x 56.986 = 676,994 รูเบิล

ในจำนวนนี้จะมีการบวกต้นทุนของรั้ว โรงนา โรงรถ ทางเดิน ฯลฯ ภาษีจะคำนวณจากต้นทุนรวมของอาคารทั้งหมด

ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อ มูลค่าสินค้าคงคลังบ้านส่งผลต่อระดับการสึกหรอทางกายภาพของวัตถุ ระดับการสึกหรอจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ และเมื่อประเมินบ้าน BTI จะพิจารณาเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดระหว่างสินค้าคงคลังทางเทคนิคล่าสุดของบ้าน ดังนั้นหากพลเมืองไม่ได้สมัคร BTI มาเป็นเวลานานและไม่ได้เปลี่ยนหนังสือเดินทางของบ้านเจ้าหน้าที่สินค้าคงคลังด้านเทคนิคจะไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการเสื่อมสภาพทางกายภาพของวัตถุ ในกรณีนี้ เจ้าของบ้านสามารถติดต่อ BTI เพื่อขอการประเมินราคาทรัพย์สินใหม่ได้

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทตามกฎหมายกำหนดให้ต้องชำระค่าทรัพย์สิน ตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นไป นวัตกรรมบางอย่างจะถูกนำมาใช้ นอกเหนือจากบ้าน อพาร์ทเมนต์ พื้นที่อยู่อาศัยชานเมือง หรืออู่ซ่อมรถทั่วไปแล้ว รายการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีจะเสริมด้วยที่จอดรถอย่างแน่นอน ซึ่งเจ้าของยานพาหนะพยายามลงทะเบียนมากขึ้น นอกจากนี้รายการข้างต้นจะได้รับการเสริมด้วยวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้นำไปใช้งานอย่างแน่นอน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีคำนวณภาษีบ้านมีอยู่ในบทความนี้

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้อธิบายวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย กรณีของคุณเป็นรายบุคคล

ตามบทบัญญัติปัจจุบันของ ก.ล.ต. มาตรา 32 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มตั้งแต่ปี 2559 การจัดทำและการกำหนดปริมาณการเสียภาษีที่จำเป็นสำหรับทรัพย์สินของบุคคลจะดำเนินการโดยคำนึงถึงที่ดินไม่ใช่ราคาสินค้าคงคลังของบ้าน อันนี้สอดคล้องกับตลาดบางส่วน

ภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดาจะเรียกเก็บจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เสมอ ซึ่งอาจถือเป็นวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีได้ แม้แต่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายย่อยก็ไม่สามารถได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินได้ เงินสมทบภาษี. การโต้ตอบกับเจ้าหน้าที่ บริการด้านภาษีแทนที่จะเป็นพลเมืองที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ จะมีการมอบหมายให้กับผู้ปกครองเองจนกว่าจะอายุครบ 18 ปี

1. และพลเมืองอื่น ๆ ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ
2. ผู้เสียภาษีที่ถูกปลดออกจากราชการทหารหรือที่ทำหน้าที่เป็นทหารเกณฑ์ในรัฐอื่นใดที่มีการรณรงค์ทางทหาร
3. บิดามารดาหรือคู่สมรสของพลเมืองที่เสียชีวิตในการปฏิบัติหน้าที่ราชการ
4. คนทำงานศิลปะที่มีทรัพย์สินซึ่งดำเนินการเป็นสถานที่สาธารณะ
5. ประชาชนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตารางเมตร ม.

ตัวอย่างการคำนวณ

ในกระบวนการกำหนดมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สิน พนักงานของสาขาอาณาเขตของ BTI จะได้รับคำแนะนำจากคอลเลกชันของปี 1969 และ 1978 ค่าผลลัพธ์จะต้องคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนดตามกฎบางอย่างใน เป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละภูมิภาค

ตามคอลเลกชันที่เกี่ยวข้องราคา 1 เมตรของอาคารอิฐสองชั้นธรรมดาคือ 21.6 รูเบิล ตัวเลขนี้จะต้องคูณด้วยปริมาตรรวมของอาคารรวมทั้งด้วยปัจจัยการแปลงด้วย ลองพิจารณาหนึ่งในตัวอย่างที่ง่ายที่สุดในการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษีสำหรับบ้านที่บุคคลเป็นเจ้าของ

หลังจากการประเมินบุคลากรแล้ว สำนักงานอาณาเขต BTI กำหนดราคาอาคารเป็น 750,000 รูเบิล จำนวนเงินสมทบภาษีสูงสุดไม่ควรเกิน 2% ของมูลค่าที่กำหนด ตัวอย่างเช่น พิจารณาที่ตั้งของทรัพย์สินในเบลโกรอด ที่นี่อัตราภาษีคือ 2% หากอาคารตั้งอยู่ภายในภูมิภาคเบลโกรอด จะมีมูลค่า 0.55% ของมูลค่าที่ดินที่กำหนดไว้ของทรัพย์สิน

คุณสมบัติของการลดหย่อนภาษี

การเก็บภาษีจากมูลค่าที่ดินของอาคารจะขึ้นอยู่กับการหักภาษีทรัพย์สินที่จำเป็นเสมอตามที่เจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถบริจาคบางส่วนสำหรับพื้นที่ขั้นต่ำของอาคารได้ วัตถุต่อไปนี้อาจถูกหักภาษี:

1. 10 ม.
2. 20 ม.
3. 50 ม.

มูลค่าที่ดินจะถูกกำหนดพร้อมกับพื้นที่ที่มีการหักภาษีเสมอ นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่จะมีการหักเงินสำหรับคอมเพล็กซ์ปฏิบัติการด้วย คุณสมบัติอย่างน้อยหนึ่งรายการมีโอกาสที่จะลดลง การประเมินมูลค่าที่ดินประมาณหนึ่งล้านรูเบิลในกระบวนการเก็บค่าธรรมเนียม หากพื้นที่ของทรัพย์สินมีขนาดเล็กลง ต้นทุนจะลดลงเหลือศูนย์เสมอและไม่กลายเป็นค่าลบ

เจ้าของบ้านทุกคนจะต้องได้รับการชำระภาษีทรัพย์สินโดยไม่คำนึงถึงลักษณะการดำเนินงาน หากไม่ได้รับการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องจากหน่วยงานภาษีภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ตรวจสอบมีเวลาอีก 2 ปีในการดำเนินการนับใหม่

เพื่อให้เป็นไปตามขั้นตอนการวางแผน งบประมาณของตัวเองดำเนินการอย่างถูกต้องจำเป็นต้องคำนึงถึงอัตราภาษีประเภทใดประเภทหนึ่งที่เทศบาลกำหนดให้กับอสังหาริมทรัพย์บางประเภทและลักษณะของการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของอาคารเมื่อทำการเปลี่ยนจากเป็นที่ดินที่วางแผนไว้

การคำนวณอัตราภาษีเมื่อขาย

การดำเนินการใด ๆ กับวัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์ได้รับการควบคุมอย่างชัดเจนโดยกฎระเบียบปัจจุบันของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การโอนเงินในกระบวนการปฏิบัติตามเงื่อนไขของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่สรุปไว้นั้นถูกกำหนดตามมาตราที่มีอยู่ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลแต่ละคนมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์บางอย่างและดำเนินการในการดำเนินการเฉพาะภายใต้กรอบบทบัญญัติของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายกำหนดกฎเกณฑ์ด้านภาษีที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมด้านต่างๆ พลเมืองทุกคนได้รับโอกาสในการรับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการ การหักภาษีสำหรับการรักษาตลอดจนปริมาณและกฎเกณฑ์บางประการในการพิจารณาการชำระภาษีที่เข้มงวดสำหรับสารสกัด

การขายอาคารที่พักอาศัยถือเป็นการทำกำไรประเภทหนึ่งซึ่งจะต้องจ่ายเงินสมทบภาษีจำนวนหนึ่ง ตามบทบัญญัติปัจจุบันของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียหลังจากการขายอาคารที่อยู่อาศัยหรือทรัพย์สินอื่น ๆ เจ้าของเดิมจะต้องชำระเงิน 13% ของ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดขายอาคาร.

อย่างไรก็ตามเมื่อคำนึงถึงความแตกต่างและสถานการณ์ที่อนุญาตบางประการของการขายและการทำความเข้าใจสาระสำคัญของขั้นตอนการคำนวณภาษีสำหรับอาคารที่พักอาศัยคุณสามารถจ่ายในจำนวนที่น้อยกว่าจำนวนเงินที่ยอมรับโดยทั่วไปหรือได้รับการยกเว้นภาษีทั้งหมด คุณควรคำนึงเสมอว่าเมื่อขายอาคารไม่ใช่เพื่อจุดประสงค์ในการเพิ่มคุณค่า แต่เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ในปัจจุบัน รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย จัดให้มีการแก้ไขเช่นบทความปัจจุบันตาม โดยกำหนดปริมาณขั้นต่ำ เงิน, ไม่ต้องเสียภาษี.

วันนี้จำนวนนี้สอดคล้องกับ 1,000,000 รูเบิล พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีโอกาสที่จะได้รับการยกเว้นบางส่วนจากการจ่ายภาษีเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหากเขาได้รับการระบุว่าเป็นเจ้าของอาคารนี้เป็นเวลาอย่างน้อยสามปี ในสถานการณ์เช่นนี้เมื่อขายอาคารคุณต้องคำนึงถึงกฎเกณฑ์ในการเพิ่มประสิทธิภาพขั้นตอนการจัดเก็บภาษีเพื่อลดการชำระเงินที่จำเป็นให้เหลือน้อยที่สุด

ผลประโยชน์ที่มีอยู่

หากบ้านใช้เพื่อการค้าจะต้องชำระภาษีเต็มจำนวน

การชำระภาษีไม่สามารถใช้กับกลุ่ม 1 และ 2 รวมถึงพลเมืองที่มีความพิการทางร่างกายแต่กำเนิด ประเภทของพลเมืองที่กล่าวถึงข้างต้นได้รับอนุญาตให้ใช้เฉพาะกับอาคารพักอาศัยประเภทใดประเภทหนึ่งเมื่อขายอพาร์ทเมนต์หรือโรงจอดรถหรือเช่นบ้านส่วนตัว สิทธิประโยชน์จะไม่ใช้กับอาคารต่อไปนี้:

• วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินกิจกรรมเชิงพาณิชย์
• วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากกว่า 300,000,000 รูเบิล

เพื่อให้สามารถใช้สิทธิประโยชน์ตามที่กฎหมายกำหนดได้ ขอแนะนำให้เขียนใบสมัครไปยังสำนักงานอาณาเขตของหน่วยงานด้านภาษีพร้อมคำขอที่เกี่ยวข้อง โดยจะต้องดำเนินการก่อนวันที่ 1 มกราคมของปีซึ่งเป็นช่วงระยะเวลาที่กำหนด ระยะเวลาที่ต้องเสียภาษี. ในกรณีที่เกิดความล่าช้าในกระบวนการชำระเงิน พนักงานของสำนักงานอาณาเขตของบริการภาษีโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของประชาชนเองจะให้ผลประโยชน์ทั้งหมดแก่พวกเขา

คุณสามารถเรียนรู้วิธีคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าที่ดินได้จากวิดีโอ:

สังเกตเห็นข้อผิดพลาด? เลือกและคลิก Ctrl+ป้อนเพื่อแจ้งให้เราทราบ

วันนี้เราจะต้องมาทำความเข้าใจกันว่าภาษีบ้านคืออะไรและคำนวณอย่างไร คำถามนี้สำคัญอย่างยิ่งสำหรับบุคคลทุกคน โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านหรือแบ่งส่วน ท้ายที่สุดแล้วประเด็นที่กำลังศึกษาเกี่ยวข้องกับพลเมืองดังกล่าวเป็นหลัก ควรจำไว้ว่าพลเมืองเกือบทั้งหมดจ่ายภาษี หนี้นำไปสู่ปัญหาร้ายแรง เพื่อหลีกเลี่ยงคุณจะต้องเข้าใจอย่างถี่ถ้วน กฎเกณฑ์ด้านภาษีที่เกิดขึ้นในรัสเซีย นอกจากนี้การปฏิรูปอย่างต่อเนื่องไม่อนุญาตให้ประชาชนตระหนักถึงสิ่งที่รอพวกเขาอยู่อย่างใจเย็น แล้วคุณควรใส่ใจกับอะไร? คำนวณภาษีบ้านอย่างไร? และมีการจ่ายเงินดังกล่าวในกฎหมายรัสเซียหรือไม่?

บ้านและทรัพย์สิน

ไม่มีใบเสร็จรับเงินแยกต่างหากสำหรับภาษีนี้ในรัสเซีย เหมือนกับแนวคิดเรื่อง "ภาษีบ้าน" ทุกประการ มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับสิ่งที่มีอยู่ ชื่อสามัญการชำระเงินประเภทนี้ และเป็นที่คุ้นเคยของผู้เสียภาษีจำนวนมาก เรากำลังพูดถึงภาษีทรัพย์สิน

นี่คือการชำระเงินประเภทใด? นี่คือค่าปรับที่เรียกเก็บจากเจ้าของทรัพย์สิน ตามกฎแล้วในกรณีนี้จะพิจารณาเฉพาะที่อยู่อาศัยเท่านั้น กล่าวคือ:

• บ้านส่วนตัว
• หุ้นในบ้าน
• อพาร์ทเมน;
• ห้องพัก

แต่การขนส่งและที่ดินไม่ถือเป็นทรัพย์สินดังกล่าว คุณจะต้องจ่ายเงินแยกต่างหาก แต่ประชาชนต้องเข้าใจเรื่องอะไร ภาษีทรัพย์สิน? คุณควรรู้คุณสมบัติอะไรบ้าง?

ใครจ่าย

ใครสามารถรับภาษีทรัพย์สินได้บ้าง? คำถามนี้มักจะทำให้เกิดปัญหาในบางจุด ทำไม

ประเด็นก็คือภาษีสำหรับบ้านส่วนตัวหรือทรัพย์สินอื่นใดจะเรียกเก็บจากผู้เสียภาษีทุกคน นั่นคือถ้าพลเมืองอายุ 18 ปีเขามีความสามารถอย่างเต็มที่เขาเป็นเจ้าของบ้านหรือบางส่วนหรืออย่างน้อยก็มีห้องเขาก็จะต้องจ่ายเงิน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการคำนวณในภายหลัง

ปัญหาเกิดขึ้นกับราษฎรที่ได้เข้าถึง วัยเกษียณ. ท้ายที่สุดแล้ว คนเหล่านี้คือผู้ได้รับผลประโยชน์ชั่วนิรันดร์ พวกเขาควรจ่ายค่าปรับแบบนี้หรือไม่? หรือพลเมืองประเภทนี้มีผลประโยชน์ของตนเอง? หากเป็นเช่นนั้น เฉพาะผู้ใหญ่ที่มีร่างกายสมบูรณ์แข็งแรงเท่านั้นที่เป็นผู้จ่ายเงิน และองค์กรต่างๆ (รวมถึงผู้ประกอบการรายบุคคล)

เกี่ยวกับผู้รับผลประโยชน์

ในความเป็นจริงผู้รับบำนาญเป็นผู้รับผลประโยชน์ และพวกเขาก็มีสิทธิพิเศษใน ภาระภาษี. ภาษีบ้านก็ไม่มีข้อยกเว้น ลูกสมุนทุกคนสามารถพึ่งพาอะไรได้บ้าง?

เขามีสิทธิได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินให้เสร็จสิ้น ยิ่งกว่านั้นไม่ว่าสุขภาพหรือสถานะทางสังคมของคุณจะเป็นอย่างไร ในรัสเซีย ทุกคนที่มีอายุถึงวัยเกษียณจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายค่าปรับนี้โดยสิ้นเชิง และไม่สำคัญว่าบุคคลจะอาศัยอยู่ที่ไหน สิ่งสำคัญคือเขาอาศัยอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

จากนี้ไปดังที่ได้กล่าวไปแล้ว ผู้ชำระเงินภายใต้การศึกษาเป็นเพียงพลเมืองที่เป็นผู้ใหญ่ที่มีร่างกายสมบูรณ์แข็งแรงเท่านั้น เด็กและผู้รับบำนาญ ภาษีนี้พวกเขาไม่จ่ายเงินแต่อย่างใด พลเมืองทุกคนควรคำนึงถึงข้อเท็จจริงนี้ด้วย

การเปลี่ยนแปลงในการคำนวณ

อย่างไรก็ตาม หลายคนสนใจว่าจะต้องเสียภาษีบ้านเป็นจำนวนเท่าใดในแต่ละกรณี อันที่จริงในปี 2558 การเปลี่ยนแปลงใหม่เกี่ยวกับการชำระเงินภายใต้การศึกษามีผลบังคับใช้ พวกเขาสร้างปัญหามากมายให้กับเจ้าของ โดยเฉพาะเนื่องจากการคำนวณ

ก่อนหน้านี้ตามบทบัญญัติของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียภาษีจะคำนวณโดยคำนึงถึงอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎแล้วเธอไม่สูงเกินไป ดังนั้นการจ่ายเงินจึงไม่ได้มีจำนวนมากนัก

แต่ตอนนี้ทุกอย่างเปลี่ยนไปแล้ว บน ช่วงเวลานี้การคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดาจะคำนึงถึงมูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัยด้วย ตัวเลขนี้ถือว่าค่อนข้างสูง ซึ่งหมายความว่า ตามที่รายงานข่าวบางฉบับกล่าวไว้ เราสามารถคาดหวังได้ว่าจำนวนเงินที่ต้องชำระจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก บางครั้งการชำระเงินดังกล่าวอาจเกินกว่าที่ได้มาก่อนหน้านี้ 5-6 เท่า การคำนวณจำนวนเงินที่แน่นอนเป็นเรื่องยากมาก ท้ายที่สุดแล้ว ฐานภาษีจะเป็นมูลค่าที่ดินของบ้าน

การหักเงิน

อะไรต่อไป? ไม่จำเป็นต้องกลัวการชำระเงินที่จะเกิดขึ้น ท้ายที่สุดแล้วพลเมืองทุกคนมีสิทธิ์ได้รับการหักเงินบางประเภทไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ช่วยให้คุณได้รับ “ส่วนลด” จากภาษี จริงอยู่ขนาดของมันไม่ง่ายนักที่จะคำนวณ ทำไม ทุกอย่างขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดิน นี่คือสิ่งที่ถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดของภาษีทรัพย์สิน

การหักเงินจะขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินด้วย สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าภาษีสำหรับบ้านส่วนตัวจะเป็นหนึ่งสำหรับอพาร์ทเมนต์ - อีกอันหนึ่งสำหรับห้อง - หนึ่งในสาม และการหักเงินตามประเภทที่อยู่อาศัยที่ระบุไว้จะแตกต่างกัน

พลเมืองทุกคนมีสิทธิ์อะไร? ให้ลดลง ฐานภาษี. แม่นยำยิ่งขึ้นเพื่อหักมูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่ง ดังนั้นค่าปรับที่อยู่ระหว่างการศึกษาก็จะน้อยลง การหักเงินนี้มีให้สำหรับพลเมืองทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้น

ปัจจุบันมีข้อจำกัดดังต่อไปนี้:

• ห้อง - 10 ตารางเมตร ม.
• อพาร์ทเมนต์ - 20 ตร.ม. ม.;
• บ้าน - 50 ตร.ม. ม.

มันหมายความว่าอะไร? เมื่อประเมินที่อยู่อาศัยตามขนาดที่กำหนด ต้นทุนตามที่ดินจะลดลง นั่นคือถ้า 1 ตร.ม. ม. ของบ้านมีมูลค่า 10,000 รูเบิล จากนั้นหักจาก จำนวนเงินทั้งหมดจะเป็น 50 * 10,000 = 50,000 และสำหรับบ้านที่มีพื้นที่รวม 80 ตารางเมตร ภาษีจะนำมาพิจารณาจาก 30 เท่านั้น ไม่มีอะไรยาก

ข้อจำกัดด้านสิทธิประโยชน์

แต่หากเป็นพลเมือง บ้านหลังใหญ่แล้วเขาอาจจะไม่ได้รับการหักเงินเลย แท้จริงแล้วกฎการคำนวณสมัยใหม่มีข้อจำกัดบางประการ ไม่ใช่ว่าจำเป็นทุกกรณี การหักมาตรฐานตารางเมตร.

ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทอย่างมาก หากเกิน 300,000,000 รูเบิล จะไม่อนุญาตให้หักเงิน นี่เป็นกฎที่ใช้บังคับในรัสเซียในขณะนี้ โชคดีที่แม้แต่บ้านหลังที่ค่อนข้างใหญ่ก็ไม่สามารถประเมินมูลค่าได้ขนาดนั้น ประชากรส่วนใหญ่มีสิทธิ์ได้รับการหักเงินตามที่กล่าวข้างต้น

ควรจำไว้ว่าผลประโยชน์มีให้สำหรับทรัพย์สินแต่ละประเภทเพียง 1 รายการเท่านั้น มันหมายความว่าอะไร? สมมติว่าบุคคลหนึ่งเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องและบ้านหนึ่งหลัง อะไรต่อไป? เขาสามารถได้รับการหักเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องที่เขาเลือกและแยกสำหรับบ้าน คุณจะต้องแจ้งหน่วยงานด้านภาษีเกี่ยวกับทางเลือกของคุณล่วงหน้า ดังนั้นภาษีสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยในสถานการณ์เช่นนี้จะลดลงไม่ว่าในกรณีใด แต่ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว จะต้องตัดสินใจเรื่องอพาร์ทเมนท์

หากคุณยังเงียบอยู่

เล็กน้อยเกี่ยวกับผู้ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยจำนวนมาก ควรสังเกตว่าดังที่ได้กล่าวไปแล้วพวกเขาจะต้องตัดสินใจว่าอพาร์ทเมนต์ใดที่จะคำนึงถึงผลประโยชน์ทั้งหมด หรือบ้านไหนจะให้ส่วนลด จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ทำเช่นนี้?

ในกรณีนี้ การหักเงินจะยังคงอยู่ แต่จะนำไปใช้กับทรัพย์สินเหล่านั้น (ในแต่ละประเภท) ที่มีมูลค่าทางที่ดินสูงกว่า ความจริงแล้ว กฎก็คือ: ในกรณีที่ภาษีสูงกว่าก็จะมีการหักเงิน สิ่งนี้ควรจะจำได้ หากคุณต้องการนำสิทธิประโยชน์ไปใช้กับทรัพย์สินอื่นคุณสามารถใช้สิทธิ์นี้ได้ แต่เพียงส่งใบสมัครตามแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นไปยังสำนักงานสรรพากรเท่านั้น

เกี่ยวกับมูลค่าที่ดิน

อาจกล่าวได้ว่าบทบาทหลักในขณะนี้คือมูลค่าทางที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ ภาษีทรัพย์สินที่เรียกเก็บจากบุคคลจะขึ้นอยู่กับภาษีโดยตรง

ตามกฎแล้วจะถูกกำหนด จำนวนนี้โดยรัฐ และข้อมูลที่เกี่ยวข้องจะถูกป้อนลงใน Rosreestr of Property คุณสามารถคำนวณค่าภาษีบ้านได้ด้วยตัวเอง โดยรู้ว่าราคาที่ดินของทรัพย์สินอยู่ที่เท่าไร ฉันจะหาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ที่ไหน?

มีหลายตัวเลือก วิธีแรกคือติดต่อหน่วยงานด้านภาษี จริงอยู่ ไม่น่าเป็นไปได้ที่ทุกคนจะพูดถึงมูลค่าที่ดิน แต่พวกเขาจะแจ้งให้คุณทราบทันทีถึงจำนวนเงินที่จะต้องชำระในอนาคต

แนวทางที่สองในการแก้ปัญหาคือติดต่อ Rosreestr คุณสามารถทำได้ทางออนไลน์ คุณสามารถทำได้ด้วยตนเอง และสั่ง หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินอสังหาริมทรัพย์ จะต้องลงทะเบียนในเอกสารนี้หรือที่บ้าน

วิธีสุดท้ายคือติดต่อห้องทะเบียน ที่นั่นคุณสามารถสั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินสำหรับทรัพย์สินเฉพาะได้ จะออกให้ภายใน 5 วันทำการ ดังนั้นจึงสามารถคำนวณได้โดยไม่มีปัญหาว่าภาษีบ้านในปี 2559 จะเป็นอย่างไร

ผลประโยชน์ที่ไม่คงอยู่ตลอดไป

คุณจะต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่สำคัญอีกประการหนึ่งด้วย ประเด็นก็คือประชาชนดังที่ได้กล่าวไปแล้วได้จ่ายภาษีทรัพย์สิน (อาคารที่พักอาศัยหรืออพาร์ตเมนต์) ตั้งแต่ปี 2559 โดยคำนึงถึงการลดหย่อนภาษี ดูเหมือนว่าจะไม่มีปัญหา มีการมอบโบนัสที่คล้ายกันให้กับประชาชนเกือบทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ต้องกังวลกับการเลื่อนตำแหน่ง การเก็บภาษีเพื่ออสังหาริมทรัพย์ของบุคคล

ในความเป็นจริงทุกอย่างไม่ได้ดีอย่างที่คิด ในรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินที่กำลังศึกษาจะไม่คงที่ จะต้องชำระเต็มจำนวนโดยไม่หักลดหย่อนในปี 2563 ดังนั้นหากในขณะนี้พลเมืองได้รับบ้านขนาด 250 ตารางเมตร ม. แผนการชำระเงินซึ่งคำนึงถึงมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินที่ 200 ตารางเมตร คุณไม่ควรคิดว่าจะเป็นเช่นนี้เสมอไป อีกไม่กี่ปีคุณจะต้องจ่ายเงินเต็มจำนวน

วิธีการนับ

หลายคนสนใจว่าตอนนี้คำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลอย่างไร ที่จริงแล้วการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระเป็นปัญหามาก หลายๆ คนเพียงสอบถามล่วงหน้าเกี่ยวกับการชำระเงินนี้จากหน่วยงานด้านภาษี

อย่างไรก็ตาม หากคุณทราบมูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัย ภาษีก็จะถูกคำนวณโดยไม่มีปัญหาใดๆ ทำไม เนื่องจากมีเครื่องคิดเลขแบบโต้ตอบพิเศษถูกคิดค้นขึ้นเพื่อคำนวณการชำระเงินที่จะเกิดขึ้น ตั้งอยู่ที่: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc อย่างไรก็ตาม คุณต้องแทนที่ rn74 ด้วยหมายเลขภูมิภาคที่คุณอาศัยอยู่ ตัวอย่างเช่น ในการคำนวณคุณต้องเขียน rn77

ในหน้าต่างที่ปรากฏขึ้น คุณจะต้องระบุ: (เป็นทางเลือก แต่เป็นที่ต้องการ) หมายเลขตามเงื่อนไข พื้นที่ และประเภทของทรัพย์สินที่จะต้องเสียภาษี คุณจะต้องลงทะเบียนมูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัยด้วย และหลังจากนั้นคุณสามารถคลิกที่ "ดำเนินการต่อ" รอสักครู่ - จำนวนเงินที่ต้องชำระจะปรากฏบนหน้าจอ

คุณต้องใส่ใจกับสิ่งหนึ่ง ความจริงที่น่าสนใจ: หากคุณระบุที่อยู่อาศัย ข้อมูลอื่นๆ ทั้งหมดจะถูกป้อนโดยอัตโนมัติ พวกเขาจดทะเบียนใน Rosreestr และเชื่อมโยงกับเครื่องคิดเลขของ Russian Tax Service ดังนั้นประชาชนส่วนใหญ่จึงใช้ตัวเลือกนี้เพื่อคำนวณจำนวนเงินที่ชำระ

ผลลัพธ์

ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนแล้วว่าบุคคลภาษีบ้านจะต้องจ่ายในปี 2559 ในกรณีใดกรณีหนึ่ง การชำระเงินครั้งนี้นำปัญหามากมายมาสู่เจ้าของทรัพย์สิน ไม่แนะนำให้ทำการคำนวณด้วยตัวเอง - อาจเกิดข้อผิดพลาดได้ หากไม่ทราบมูลค่าที่ดินที่แน่นอนของที่อยู่อาศัยคุณสามารถลืมการคำนวณได้

ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ไม่แนะนำให้ทำงานด้วยตนเอง หากต้องการทราบการชำระเงินที่กำลังจะเกิดขึ้น คุณต้องติดต่อเครื่องคิดเลข "ออนไลน์" อย่างเป็นทางการ วิธีนี้ช่วยให้ได้รับข้อมูลที่น่าเชื่อถือที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพลเมืองที่จ่ายเงินทราบหมายเลขที่ดินของทรัพย์สินของเขา

ต้องชำระเงินก่อนวันที่ 1 ธันวาคม ก่อนถึงกำหนดเวลานี้จะต้องชำระภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลสำหรับปี 2558 ณ จุดนี้ไม่มีคุณสมบัติอื่นที่ต้องนำมาพิจารณาอีกต่อไป

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทตามกฎหมายกำหนดให้ต้องชำระค่าทรัพย์สิน ตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นไป นวัตกรรมบางอย่างจะถูกนำมาใช้ นอกจากบ้าน อพาร์ทเมนต์ พื้นที่อยู่อาศัยชานเมือง หรือโรงรถธรรมดาแล้ว รายการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีจะต้องเสริมด้วยที่จอดรถที่เจ้าของ ยานพาหนะพวกเขากำลังพยายามทำให้เป็นทางการมากขึ้น นอกจากนี้รายการข้างต้นจะได้รับการเสริมด้วยวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้นำไปใช้งานอย่างแน่นอน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีคำนวณภาษีบ้านมีอยู่ในบทความนี้

ตามบทบัญญัติปัจจุบันของ ก.ล.ต. มาตรา 32 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มตั้งแต่ปี 2559 การจัดทำและการกำหนดปริมาณการเสียภาษีที่จำเป็นสำหรับทรัพย์สินของบุคคลจะดำเนินการโดยคำนึงถึงที่ดินไม่ใช่ราคาสินค้าคงคลังของบ้าน อันนี้สอดคล้องกับตลาดบางส่วน

ภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดาจะเรียกเก็บจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เสมอ ซึ่งอาจถือเป็นวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีได้ แม้แต่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายย่อยก็ไม่สามารถได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงินสมทบภาษีได้ การโต้ตอบกับหน่วยงานด้านภาษี แทนที่จะมอบหมายให้พลเมืองที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ถูกกำหนดให้กับผู้ปกครองเองจนกว่าพวกเขาจะอายุครบ 18 ปี

1. และพลเมืองอื่น ๆ ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ
2. ผู้เสียภาษีที่ถูกปลดออกจากราชการทหารหรือที่ทำหน้าที่เป็นทหารเกณฑ์ในรัฐอื่นใดที่มีการรณรงค์ทางทหาร
3. บิดามารดาหรือคู่สมรสของพลเมืองที่เสียชีวิตในการปฏิบัติหน้าที่ราชการ
4. คนทำงานศิลปะที่มีทรัพย์สินซึ่งดำเนินการเป็นสถานที่สาธารณะ
5. ประชาชนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีพื้นที่ไม่เกิน 50 ตารางเมตร ม.

ตัวอย่างการคำนวณ

ในกระบวนการกำหนดมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สิน พนักงานของสาขาอาณาเขตของ BTI จะได้รับคำแนะนำจากคอลเลกชันของปี 1969 และ 1978 ผลลัพธ์ที่ได้จะต้องคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนดตามกฎบางประการสำหรับแต่ละภูมิภาค

ตามคอลเลกชันที่เกี่ยวข้องราคา 1 เมตรของอาคารอิฐสองชั้นธรรมดาคือ 21.6 รูเบิล ตัวเลขนี้จะต้องคูณด้วยปริมาตรรวมของอาคารรวมทั้งด้วยปัจจัยการแปลงด้วย ลองพิจารณาหนึ่งในตัวอย่างที่ง่ายที่สุดในการคำนวณจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษีสำหรับบ้านที่บุคคลเป็นเจ้าของ

หลังจากการประเมินโดยพนักงานของสำนักงานอาณาเขตของ BTI ต้นทุนของอาคารถูกกำหนดไว้ที่ 750,000 รูเบิล จำนวนเงินสมทบภาษีสูงสุดไม่ควรเกิน 2% ของมูลค่าที่กำหนด ตัวอย่างเช่น พิจารณาที่ตั้งของทรัพย์สินในเบลโกรอด ที่นี่อัตราภาษีคือ 2% หากอาคารตั้งอยู่ภายในภูมิภาคเบลโกรอด จะมีมูลค่า 0.55% ของมูลค่าที่ดินที่กำหนดไว้ของทรัพย์สิน

คุณสมบัติของการลดหย่อนภาษี

การเก็บภาษีจากมูลค่าที่ดินของอาคารจะขึ้นอยู่กับการหักภาษีทรัพย์สินที่จำเป็นเสมอตามที่เจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถบริจาคบางส่วนสำหรับพื้นที่ขั้นต่ำของอาคารได้ วัตถุต่อไปนี้อาจถูกหักภาษี:

1. 10 ม.
2. 20 ม.
3. 50 ม.

มูลค่าที่ดินจะถูกกำหนดพร้อมกับพื้นที่ที่ดำเนินการลดหย่อนภาษีเสมอ นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่จะมีการหักเงินสำหรับคอมเพล็กซ์ปฏิบัติการด้วย ทรัพย์สินอย่างน้อยหนึ่งรายการให้โอกาสในการลดการประเมินมูลค่าที่ดินประมาณหนึ่งล้านรูเบิลในกระบวนการเก็บค่าธรรมเนียม หากพื้นที่ของทรัพย์สินมีขนาดเล็กลง ต้นทุนจะลดลงเหลือศูนย์เสมอและไม่กลายเป็นค่าลบ

เจ้าของบ้านทุกคนจะต้องได้รับการชำระภาษีทรัพย์สินโดยไม่คำนึงถึงลักษณะการดำเนินงาน หากไม่ได้รับการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องจากหน่วยงานภาษีภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ตรวจสอบมีเวลาอีก 2 ปีในการดำเนินการนับใหม่

เพื่อให้ขั้นตอนการวางแผนงบประมาณของคุณเองดำเนินการได้อย่างถูกต้องจำเป็นต้องคำนึงถึงอัตราภาษีบางประเภทที่เทศบาลกำหนดให้กับอสังหาริมทรัพย์บางประเภทและลักษณะของการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของ อาคารเมื่อทำการเปลี่ยนจากที่ดินที่วางแผนไว้

การคำนวณอัตราภาษีเมื่อขาย

การดำเนินการใด ๆ กับวัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์ได้รับการควบคุมอย่างชัดเจนโดยกฎระเบียบปัจจุบันของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การโอนเงินในกระบวนการปฏิบัติตามเงื่อนไขของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่สรุปไว้นั้นถูกกำหนดตามมาตราที่มีอยู่ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ละ รายบุคคลมีสิทธิได้รับผลประโยชน์บางประการและดำเนินการเฉพาะภายใต้กรอบบทบัญญัติของประมวลกฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายกำหนดกฎเกณฑ์ด้านภาษีที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมด้านต่างๆ พลเมืองแต่ละคนได้รับโอกาสในการรับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการลดหย่อนภาษีสำหรับการรักษาตลอดจนปริมาณและกฎเกณฑ์บางประการในการพิจารณาการชำระภาษีที่เข้มงวดสำหรับสารสกัด

การขายอาคารที่พักอาศัยถือเป็นการทำกำไรประเภทหนึ่งซึ่งจะต้องจ่ายเงินสมทบภาษีจำนวนหนึ่ง ตามบทบัญญัติปัจจุบันของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียหลังการขายอาคารที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อดีตเจ้าของจำเป็นต้องจ่าย 13% ของราคาขายอาคารทั้งหมด

อย่างไรก็ตามเมื่อคำนึงถึงความแตกต่างและสถานการณ์ที่อนุญาตบางประการของการขายและการทำความเข้าใจสาระสำคัญของขั้นตอนการคำนวณภาษีสำหรับอาคารที่พักอาศัยคุณสามารถจ่ายในจำนวนที่น้อยกว่าจำนวนเงินที่ยอมรับโดยทั่วไปหรือได้รับการยกเว้นภาษีทั้งหมด คุณควรคำนึงเสมอว่าเมื่อขายอาคารไม่ใช่เพื่อจุดประสงค์ในการเพิ่มคุณค่า แต่เพื่อประโยชน์ในการปรับปรุงปัจจุบัน สภาพความเป็นอยู่รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจัดให้มีการแก้ไขเช่นบทความปัจจุบันซึ่งกำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำที่ไม่ต้องเสียภาษี

วันนี้จำนวนนี้สอดคล้องกับ 1,000,000 รูเบิล พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีโอกาสที่จะได้รับการยกเว้นบางส่วนจากการจ่ายภาษีเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหากเขาได้รับการระบุว่าเป็นเจ้าของอาคารนี้เป็นเวลาอย่างน้อยสามปี ในสถานการณ์เช่นนี้ในการขายอาคารจะต้องคำนึงถึงหลักเกณฑ์ในการปรับกระบวนการจัดเก็บภาษีให้เหมาะสมเพื่อให้สามารถลด การชำระเงินที่ครบกำหนดให้น้อยที่สุด

ผลประโยชน์ที่มีอยู่

หากบ้านใช้เพื่อการค้าจะต้องชำระภาษีเต็มจำนวน

การชำระภาษีไม่สามารถใช้กับกลุ่ม 1 และ 2 รวมถึงพลเมืองที่มีความพิการทางร่างกายแต่กำเนิด ประเภทของพลเมืองที่กล่าวถึงข้างต้นได้รับอนุญาตให้ใช้เฉพาะกับอาคารพักอาศัยประเภทใดประเภทหนึ่งเมื่อขายอพาร์ทเมนต์หรือโรงจอดรถหรือเช่นบ้านส่วนตัว สิทธิประโยชน์จะไม่ใช้กับอาคารต่อไปนี้:

• วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินกิจกรรมเชิงพาณิชย์
• วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากกว่า 300,000,000 รูเบิล

เพื่อให้สามารถใช้งานได้ ตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ผลประโยชน์ขอแนะนำให้เขียนคำอุทธรณ์ไปยังสำนักงานอาณาเขต หน่วยงานด้านภาษีพร้อมกับคำขอที่สอดคล้องกัน จะต้องดำเนินการก่อนวันที่ 1 มกราคมของปีซึ่งเป็นช่วงระยะเวลาภาษีที่กำหนด ในกรณีที่เกิดความล่าช้าในกระบวนการชำระเงิน พนักงานของสำนักงานอาณาเขตของบริการภาษีโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของประชาชนเองจะให้ผลประโยชน์ทั้งหมดแก่พวกเขา

คุณสามารถเรียนรู้วิธีคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าที่ดินได้จากวิดีโอ: