Banklar 

Uy-joyni yaxshilash loyihasi. Mahalliy hududni obodonlashtirishga nima kiradi. Nega tashabbus guruhi yig'ilishini o'tkazish kerak

22.05.18 66 311 12

Va buning uchun faqat vaqtingiz bilan to'lang

Irkutsklik do'stim Vitaliy qo'shnilari bilan birgalikda hovlisini obodonlashtirishga erishdi.

Ilya Novikov

hovli faolining tanishi

Hovlida bolalar maydonchasi, yo‘laklar, yangi daraxtlar, o‘rindiqlar, axlat qutilari, chiroqlar paydo bo‘ldi. Uy yaqinidagi yo‘lda asfalt o‘zgartirilib, tezlikni cheklovchilar o‘rnatildi. Bularning barchasi bepul.

Mana, obodonlashtirishdan oldingi hovli. Yo'l bo'ylab buzilgan daraxtlar xavfli egilib, o'yin maydonchasidan faqat belanchaklar va asfaltdagi chuqurliklar qoldi:



Mana, ta'mirdan keyin hovli. MUKAMMAL EMAS, BIRAK BO'LGANDAN YAXSHI:




Bayonnomada uyning manzili, tashabbuskor - ma'lum mulkdor yoki boshqaruvchi tashkilot - yig'ilish vaqti va joyi, uydagi mulkdorlar soni, uning maydoni, yig'ilishda qatnashganlarning ism-shariflari va ovoz berish natijalari ko'rsatiladi. .

Yig'ilish raisni saylaydi

Dasturda ishtirok etishni tasdiqlaydi

Hovlida nima qilish kerakligini aniqlaydi

Ijarachi ishtirok etish shaklini tanlaydi

Loyiha menejerini tayinlaydi

Ta'mirlangan ob'ektlarni nazorat qilish majburiyatini oladi

sirtdan ovoz berish- yig'ilishga kelmagan ijarachilarning kvartirama-kvartira yozma so'rovi. Bular ko'pchilik bo'ladi. Ovoz berish uchun byulletenlardan foydalaniladi - har bir egasi uchun bittadan. Axborot byulleteni shabloni ma'muriyat veb-saytida ham mavjud. Tashabbus guruhi a'zolari qo'shnilarni aylanib, shablonda ism-shariflarni, pasport ma'lumotlarini, yig'ilish savollariga javoblarni ko'rsatadi va etishmayotgan imzolarni oladi.

Vitaliy uchun bu bosqich eng qiyin bo'ldi. U mustaqil ravishda va boshqa faol aholining yordami bilan qo'shnilarni aylanib, ularni saylov byulletenlariga imzo chekishga ko'ndirishi kerak edi. Yoshlar osongina rozi bo'lishdi, lekin keksalarni ko'ndirish kerak edi. Bu ish bir necha kechqurun davom etdi. Natijada har bir palata 95 foiz ovoz to‘pladi.

Boshqa narsalar qatorida, aholi obodonlashtirish ishlariga yordam berish uchun jamoat ish kunida chiqishga kelishib oldilar. Keyinchalik Vitaliy ma'muriyatga yordam berishga rozi bo'lgan odamlarning ismlari ko'rsatilgan kafolat xatini taqdim etdi. Xat vakolatli shaxs tomonidan imzolanadi.

Obodonlashtirish uchun ariza bering

Rezidentlar shablon bo‘yicha to‘ldirilgan arizani ma’muriyatga topshiradilar. Unga umumiy yig'ilish bayonnomasining nusxasi, sirtdan ovoz berish byulletenlari va hovlining fotosuratlari bilan obodonlashtirish rejasi ilova qilinadi.

Bundan tashqari, ma'muriyatda jamoatchilik komissiyasi tuzilib, arizalarni ko'rib chiqadi va qaror qabul qiladi. Ma'muriyat keyingi yilning 1 apreligacha hovlilar ro'yxatini veb-saytda e'lon qiladi. Yillik byudjet cheklanganligi sababli, raqobat qo'mitasi dasturga barcha hovlilarni kiritmaydi - ba'zi arizalar keyingi yilga o'tkaziladi.

Agar hovli dastur shartlariga javob bersa, lekin u qabul qilinmasa, siz mintaqaviy hukumatga va Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligiga shikoyat qilishingiz mumkin.

Vitaliy ma'muriyat veb-saytida ariza shaklini va to'ldirish misollarini topdi. Avvaliga uni noto‘g‘ri to‘ldirdim va mutasaddilar mendan uni qayta tiklashimni so‘rashdi. Ikkinchi urinishda ma'muriyat arizani qabul qildi. Keyinroq ma’muriyat qo‘ng‘iroq qilib, hovlidagi avariyali daraxtlar soniga oydinlik kiritdi. Bir hafta o'tgach, ular hovli dasturga kiritilganligi haqida xabar berishdi.

Dizayn loyihasini tasdiqlash

Hovli dasturga kiritilgandan so'ng, ma'muriyat obodonlashtirish uchun dizayn loyihasini tayyorlaydi. Bu hovli va uning atrofidagi ob'ektlarning batafsil diagrammasi bo'lib, unga ko'ra pudratchi ishni bajaradi. Dizayn loyihasi takomillashtirish amalga oshiriladigan yilning 1 iyuliga qadar tasdiqlanadi. Bu loyiha menejerining javobgarligi.

Vitaliy dizayn loyihasida favqulodda daraxtlarni buzish hisobga olinmaganligini aniqladi. U maʼmuriyatdan hujjatni yakunlashini soʻradi va oʻzgartirishlar kiritgach, aholi nomidan imzoladi.


Pudratchining ishini nazorat qilish

Loyiha menejeri pudratchilarni nazorat qiladi. Agar quruvchilar rejani buzsa, vakolatli shaxs bu haqda ma'muriyatga yozma ravishda xabar beradi.

Vitaliy har kuni jarayonni kuzatdi, usta va ishchilar bilan muloqot qildi. Bu muammolarning oldini olishga yordam berdi: quruvchilar eskirgan loyiha loyihasi bo'yicha ishlamoqchi bo'lishdi, ular favqulodda daraxtlar kesilmasdan oldin asfaltni almashtirmoqchi bo'lishdi, rejani buzgan holda elektr ustunlarini o'rnatishni boshladilar. Vitaliy muzokaralar olib bordi, ma'muriyatni jalb qildi va hovlini loyiha loyihasiga muvofiq obodonlashtirishni ta'minladi.

Pudratchilarning ishi ma'muriyat xodimlaridan iborat komissiya tomonidan rezidentlar vakili ishtirokida qabul qilinadi - ular bajarilgan ishlarni topshirish dalolatnomasini imzolaydilar. Agar ish buzilishlar bilan bajarilgan bo'lsa, ijarachilar imzo qo'yishdan bosh tortish va ma'muriyat yoki Qurilish vazirligiga shikoyat qilish huquqiga ega.

Dasturga ko‘ra, yil oxirigacha ishlar yakunlanishi kerak. Vitaliyning hovlisida ish noyabrgacha davom etdi. Ijarachilar qabul qilish dalolatnomasini to‘liq imzolagani yo‘q, ular bolalar maydonchasidagi ishlarning tugashini va zinapoyalarga panjaralar o‘rnatilishini kutishmoqda. Umuman olganda, qo'shnilar natijadan mamnun bo'lishdi.

Qisqasi: hovlini qanday yaxshilash kerak

  1. Shahar ma'muriyatining veb-saytida hovli allaqachon federal dasturga kiritilganligini tekshiring.
  2. Hovliga ulashgan uylardan bir nechta qo'shnilar bilan birlashing.
  3. Sizning shahringizdagi hovlilarni qanday sharoitlarda obodonlashtirishni bilib oling.
  4. Hovli muammolarini aniqlang, rasm chizing, o'tkazing umumiy yig'ilish va sirtdan ovoz berish.
  5. Ma'muriyatga murojaat qiling. Agar bu sentyabrdan oldin amalga oshirilsa, ma'muriyat hovlini keyingi yil dasturiga kiritishi mumkin.
  6. Pudratchilarni nazorat qiling va yakuniy sertifikatni imzolang.

O'qish vaqti: 6 daqiqa

Ko'p qavatli uchun turar-joy binolari har doim qo'shni er. Belgilangan talablarga muvofiq unga g'amxo'rlik qilish kerak. obodonlashtirish qo'shni hudud turar-joy binosi maysazorlar, gulzorlar yaratish, bolalar, sport maydonchalari qurish va umumiy tozalik va tartibni saqlashni nazarda tutadi. MKD ning har bir ijarachisi yuqoridagi ishni kim bajarishini bilmaydi va agar hovli e'tiborsiz qolsa, kimga murojaat qilish kerak.

MKDning qo'shni hududi: bu nima va u kimga tegishli

Qo'shni hudud - ko'p qavatli uy yaqinida joylashgan va umumiy uy-joy mulkiga tegishli bo'lgan aniq belgilangan er uchastkasi. Zona ko'plab elementlarni o'z ichiga oladi: platforma, to'xtash joyi, panjara, yashil maydonlar va boshqalar.

Qoida tariqasida, hovlini obodonlashtirish loyihasi nafaqat tashkilotni, balki hududni saqlashni ham o'z ichiga oladi:

  • uy joylashgan er;
  • obodonlashtirish elementlari (daraxtlar, butalar, maysazorlar, gul yotoqlari);
  • transformator podstansiyasi;
  • bolalar va sport maydonchalari;
  • to'xtash joyi;
  • yong'in yo'li.

Ushbu ro'yxat to'liq emas, aholining farovon yashashi uchun zarur bo'lgan boshqa ob'ektlar ham kiritilishi mumkin.

"Uyni obodonlashtirish" nima

Ko'kalamzorlashtirishning turli shakllari mavjud. Mahalliy hududni obodonlashtirishga nimalar kiritilganligini tushunish qiyin emas. Jarayon uy atrofidagi sanitariya va ekologik sharoitlarni yaxshilashga qaratilgan tadbirlarni o'z ichiga oladi.

Bundan tashqari, to'g'ri parvarish qilish atrofdagi hududni estetik jihatdan beradi yoqimli ko'rinish. Ba'zi MKD yaqinida siz hatto me'moriy tuzilmalarni ham ko'rishingiz mumkin.

Mahalliy hududni obodonlashtirish qoidalari, normalari va elementlari

chegara va umumiy maydoni qo'shni hudud aniqlanadi yoki mulkning texnik pasporti. San'atdan quyidagicha. 16 ZhK RF, hudud umumiy mulk huquqida ijarachilarga tegishli. Uni obodonlashtirish quyidagilar tomonidan amalga oshiriladi:

  • (Buyuk Britaniya) yoki (uy-joy mulkdorlari shirkati);
  • kvartira egalarining o'zlari;
  • xizmat ko'rsatish shartnomasi tuzilgan pudratchilar.

Uyda yashovchilarning o'zlari, birinchi navbatda, uyning va unga tutash uchastkaning mulkiga g'amxo'rlik qilishlari, uni saqlash xarajatlarini qoplashlari kutilmoqda (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi № 33-sonli qarori). 491 (2020-yil 15-dekabrdagi tahrirda)).

Turar-joy binosining qo'shni hududini obodonlashtirishning standart qoidalari:

  1. Urunlar va axlat qutilari joylashgan hududlarni sanitariya holatida saqlash.
  2. Turar joyni tozalash.
  3. Gulzorlarni va boshqa ko'kalamzorlashtirish maydonlarini saqlash.

Aksariyat hollarda ijarachilar boshqaruv kompaniyasi bilan shartnoma tuzadilar. Jinoyat kodeksi mahalliy hududni saqlash va saqlash uchun javobgardir. Agar struktura atrofidagi er xususiylashtirilmagan bo'lsa va davlatga tegishli bo'lsa, obodonlashtirish uchun munitsipalitet mas'uldir.

Mahalliy hududni obodonlashtirish bo'yicha ishlar ro'yxati mavsumga bog'liq. Misol uchun, qishda 5 sm dan ortiq qalinlikdagi qor qatlamini muntazam tozalash, yo'llarni tozalash, ularni qum bilan sepish. Yozda - yashil maydonlarni sug'orish, maysazorlarni kesish va hokazo.

Uyni obodonlashtirish standartlariga quyidagilar kiradi:

  1. Saytni tozalash umumiy foydalanish, avtoturargohlar.
  2. Axlat konteynerlarini o'rnatish.
  3. Hududni tozalash bo'yicha chora-tadbirlar.
  4. Saytni obodonlashtirish.
  5. Hovlida o'yin maydonchalarini yaratish.
  6. Qilichbozlik qurilmasi.
  7. Ta'mirlash.

Barcha tadbirlar rezidentlarning, yollangan pudratchilarning ishini stavkasini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Sayt to'siqlari

Mahalliy hududni tartibga solish panjara o'rnatishni o'z ichiga oladi. Bunday holda, quyidagi qoidalarga rioya qilish kerak:

  • panjara uyga o'tish yoki o'tishni to'sib qo'ymasligi kerak;
  • to'siq qo'shni MKD aholisi uchun o'ralgan hududdan o'tishda to'siq bo'la olmaydi;
  • hovlini butunlay to'sib bo'lmaydi;
  • o'yin maydonchasi va to'xtash joyini qisman yoki to'liq to'sib qo'yishga ruxsat beriladi.

Avtotransport vositalarining o'ralgan hududga kirishi taqiqlanadi. Bu hududga faqat gaz xizmati, Favqulodda vaziyatlar vazirligining avtomashinalari, tez yordam va militsiya xodimlari ruxsatsiz kirishlari mumkin.

Devorni o'rnatish bilan bog'liq muammolarni oldini olish uchun hovlining landshaft dizaynini hisobga olgan holda, qaysi hududni to'sib qo'yish rejalashtirilganligini ko'rsatadigan loyihani oldindan ishlab chiqish tavsiya etiladi.

Yo'llarni asfaltlashning xususiyatlari

Turar-joy binosining qo'shni hududini obodonlashtirish yo'llarni o'z vaqtida ta'mirlashni o'z ichiga oladi. Hovlilarda chuqurliklar kam uchraydi. Mahalliy hududda yo'lni asfaltlash masalalari uy-joy mulkdorlari va boshqaruv kompaniyasi tomonidan hal qilinadi. Buning uchun boshqaruvchi tashkilot alohida fond tuzadi, bu erda kvartiralarning egalari asfalt yotqizishni ta'minlash uchun pul o'tkazadilar.

Ko'pgina hollarda, qattiq qoplama allaqachon mavjud va faqat qo'shilishi kerak. Jamg'arma yig'ilishda tashkil etilgan bo'lib, ular mahalliy hududni asfaltlash qanchaga tushishini ham aniqlaydilar.

IN albatta kirish yo'laklariga qoplama yotqizish va avtomobillarni to'xtash joyiga qo'yish nazarda tutilgan.

Obodonlashtirish tadbirlari

Obodonlashtirish standartlari Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarorida belgilangan. Ushbu hujjatga muvofiq, qabul qilingan federal agentlik qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi bo'yicha quyidagilar zarur:

  • daraxtlar va butalarga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ling;
  • mahalliy hududdagi yashil maydonlarga g'amxo'rlik qilish;
  • o'lik yog'ochni olib tashlang;
  • agar hovlida suv ombori bo'lsa, uni tozalash va suv gullashmasligi uchun kuzatib borish kerak.

    • Hududning landshaftini o'zgartirish uchun siz aholi yig'ilishida tasdiqlangan obodonlashtirish rejasi bilan shahar hokimiyatiga murojaat qilishingiz kerak.

    Hududni kompleks obodonlashtirish unga obod va uyg'un ko'rinish beradi. Biroq, bu xarajatlar egalarining hamyonidan to'lanadi. Ko‘pincha hududni keng ko‘lamli obodonlashtirish ishlari mahalliy faollar tomonidan amalga oshiriladi. Vaholanki, avariyadagi daraxtlarni kesish va hududni sanitariya tozalash ishlari hokimlik mablag‘lari hisobidan amalga oshirilmoqda.

    Bolalar uchun o'yin maydonchalari

    Bolalar uchun belanchaklar, slaydlar va boshqa ko'ngilochar ob'ektlarni qurish, agar yer davlat mulki bo'lsa, shahar hokimiyati yoki Jinoyat kodeksi tomonidan amalga oshiriladi. Qonunga ko'ra, bunday elementlar yo'l va piyodalar yo'llaridan uzoqda, yashil maydonlar bilan himoyalangan holda joylashtiriladi. Sanitariya me'yorlari qumni muntazam ravishda almashtirishni ta'minlash. Belanchaklar, skameykalar, slaydlar va qum qutilari toza bo'lishi kerak.

    Saytlarning holati Jinoyat kodeksi xodimlari tomonidan nazorat qilinadi. Ular muntazam ravishda ularni tekshiradilar, qoldiqlarni olib tashlaydilar va ta'mirlashadi.

    O'yin maydonchasi rivojlangan infratuzilmaga ega bo'lgan ko'p qavatli uyning ajralmas atributidir. Ushbu hududni qurish va saqlashga qo'yiladigan talablar GOST R 52169-2003 da mavjud.

    Turar-joy to'xtash joyi

    Kvartiralar egalari yig'ilishining qarori bilan mahalliy hududda boshqa shaxslarning transport vositalarining to'xtab turishini cheklash mumkin (tezkor transport vositalari bundan mustasno). Avtoturargohni tashkil qilishda siz qurilish me'yorlari va qoidalariga (SNiP), xususan, SP 113.13330.2016 "SNiP 21-02-99 Avtoturargohlar" ga rioya qilishingiz kerak (Rossiya Qurilish vazirligining 2016 yil 7 noyabrdagi № 28-son buyrug'i). 776 / pr).

    To'xtash joylaridan uylarning devorlari va jabhalarigacha bo'lgan masofa kamida 10 m bo'lishi kerak.To'xtash moslamasiga qo'yiladigan talablar uning quvvatiga qarab shakllantiriladi. Qanchalik ko'p mashina joylashtirishingiz kerak bo'lsa, qoidalar shunchalik qattiqroq bo'ladi.

    Saytni tozalash

    Hududni tozalash nuqtai nazaridan ko'p qavatli uyning hovlisini qanday yaxshilash kerakligi Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 170-sonli qarorida tasvirlangan:

  1. Saytlar, uylar orasidagi yo'llar boshqaruv kompaniyasi xodimlari tomonidan tozalanadi.
  2. Kvartal ichidagi yo‘llar ixtisoslashgan tashkilotlar tomonidan tozalanadi.

Tozalashning o'ziga xosligi shundaki, ular birinchi navbatda piyodalar va yo'laklardagi, keyin esa yo'llardagi chiqindilarni olib tashlashadi.

MKD atrofidagi hududni obodonlashtirish uchun kim javobgar

Mahalliy hududni obodonlashtirish uchun kim mas'ul ekanligini sayt joylashgan mulkchilik shaklidan kelib chiqib aniqlash mumkin. Yangilash, agar shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa, ishlab chiqaruvchi kompaniya tomonidan ham amalga oshirilishiga ruxsat beriladi.

Hovli mahalliy hokimiyat organlari yoki Jinoyat kodeksining vakillari tomonidan saqlanadi.

Turar-joy binosini ishlab chiqaruvchidan ijarachilarga yoki boshqaruvchi tashkilotga o'tkazish to'g'risida shartnoma tuzishga alohida e'tibor berilishi kerak. Shartnomada mahalliy hududni obodonlashtirish bo'yicha ishlab chiqaruvchining majburiyatlarini nazarda tutuvchi alohida bandni belgilash kerak. Agar bu bajarilmasa, uyning aholisi hovliga g'amxo'rlik qilishlari kerak.

Ishni moliyalashtirish

Har oyda kvartira egalari yoki ijarachilar boshqaruv kompaniyasining xizmatlari uchun haq to'laydilar. Jinoyat kodeksining vazifalari qatoriga hovlini obodonlashtirishni saqlash kiradi. Ba'zi hollarda mahalliy hududni obodonlashtirish, ta'mirlash va asfaltlash davlat mablag'lari hisobidan, masalan, federal dasturlar orqali amalga oshiriladi.

Hovli maydonlarini ta'mirlash turar-joy binolari rezidentlar hisobidan ham amalga oshiriladi. An'anaviy ravishda ishni kichik tadbirlarga va vaqt, material va mutaxassislar ishtirokini talab qiladigan tadbirlarga bo'lish mumkin.

Joriy ta'mirlash ishlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • yo'lning shikastlangan qismlari;
  • to'siqlar va boshqa to'siqlar;
  • bolalar uchun qulayliklar va boshqalar.

Katta ta'mirlash ishlari ko'proq vaqt va resurslarni talab qiladigan asfaltlash, ko'kalamzorlashtirish yoki saytni o'rnatishni o'z ichiga oladi.

Davlat hisobidan obodonlashtirish

MKD hovlilarini obodonlashtirishda davlat ham ishtirok etadi. Bu vazifani amalga oshirishning asosiy shakli hisoblanadi federal dastur hovlilarni obodonlashtirish. Tadbirdan maqsad mahalliy hududda tartibni tiklashdan iborat. Ishlar davlat byudjetidan to'lanadi.

Tula viloyati munitsipaliteti tomonidan MKD hovlilarini obodonlashtirish bo'yicha samarali dasturning namunasi ko'rsatilgan. Hukumat quyidagi maqsadlar uchun mablag' ajratdi:

  • obodonlashtirish;
  • o'yin maydonchalarini tartibga solish;
  • jabhalar va to'siqlarni ta'mirlash va rekonstruksiya qilish;
  • "yashil" zonalarni yaratish;
  • istirohat bog'larini bezash.

Ko'p qavatli uyning hovli hududini obodonlashtirish kamdan-kam hollarda moliyalashtiriladi federal jamg'armalar. Pul odatda viloyat byudjetidan ajratiladi. Bunday dastur sizning yashash joyingizda ishlaydimi yoki yo'qligini shahar ma'muriyatining rasmiy veb-saytida bilib olishingiz mumkin.

Mahalliy hududni yaxshilashni qanday boshlash kerak

Aholi o‘z hovlisining xavfsiz va ko‘rkam bo‘lishidan manfaatdor. MKD yaqinidagi saytni obodonlashtirishni boshlash uchun siz kvartiralarning egalari yig'ilishini tashkil qilishingiz, batafsil o'rganishingiz kerak. mavjud variantlar rejalashtirish va barcha aholining fikrini olish. Shundan so'ng siz boshqaruv kompaniyasi yoki mahalliy ma'muriyat bilan bog'lanishingiz mumkin.

Agar mintaqada MKD uchun hovlini parvarish qilish dasturlari mavjud bo'lmasa, siz mahalliy hududni obodonlashtirish uchun ariza yozishingiz va ushbu xizmatni taqdim etish uchun navbatda turishingiz kerak. Ijarachilar nomidan ariza barcha arizachilar tomonidan imzolanishi kerak.

Hujjat namunasini shahar ma'muriyatidan olish mumkin.

Arizaga uyning va unga tutash hududning texnik holatini tasdiqlovchi hujjat ilova qilinadi: kadastr pasportlari, rejalar va sxemalar.

Peyzajga zarar yetkazganlik uchun jarima

Afsuski, hovlini obodonlashtirish ko'pincha inson qo'lidan aziyat chekadi. Aksariyat harakatlar mahalliy hududdagi ob'ektlar - o'rindiqlar, bolalar maydonchalari, to'siqlar va hovlidagi o'simliklarning shikastlanishi, shuningdek, hovlini buzish, ko'chirish, olib tashlash va noto'g'ri parvarish qilish bilan bog'liq. Ko'pincha reklama taxtalarini ruxsatsiz o'rnatish, chiqindilarni saqlash, to'siqlarni ruxsatsiz o'rnatish amalga oshiriladi.

Huquqshunos; advokat. Sankt-Peterburg Advokatlar palatasi a'zosi. 10 yildan ortiq tajriba. Sankt-Peterburgni tamomlagan Davlat universiteti. Men fuqarolik, oilaviy, uy-joy, yer huquqi bo'yicha ixtisoslashganman.

Odatda, bunday hovlilar maydoni 9 gektardan oshmaydigan kvartallar hududlarida joylashgan. Qoida tariqasida, bu zonalar kam qavatli binolar bilan qurilgan bo'lib, ular orasida juda ko'p joy qolmaydi. Shu sababli, sport maydonchalari va bolalar o'yin maydonchalari loyihalarini ishlab chiqish juda qiyin vazifadir.

Tarixiy rivojlanish zonasidagi uylarning hovlilarini ko'pincha ma'muriyat, kichik kafe va do'konlar egalari egallaydi. Hovlini obodonlashtirish loyihasini tuzishda tabiiy tarzda yaratilgan piyodalar yo'llarini hisobga olish kerak. Ularni yulka plitalari bilan ta'kidlash, shuningdek, yo'llar bo'ylab ekilgan butalar yordamida ta'kidlash kerak.

Hovli maydoni cheklanganligi sababli, dam olish joylariga minimal joy ajratilishi kerak. Shu bilan birga, shovqinli o'yin-kulgi turlari bo'lgan joylardan voz kechish kerak.

2. Kam qavatli perimetrli binolardagi hovlilar

Qoida tariqasida, bunday kvartallar 1950 yilgacha yaratilgan va ularning maydoni 9 gektardan oshmaydi. Bu holda obodonlashtirish uchun dizayn loyihasini yaratishda asosiy qiyinchiliklar:

Uylar orasidagi cheklangan joy. Jim va shovqinli dam olish joylarini tashkil qilish juda qiyin. Misol uchun, bolalar o'yin maydonchasini loyihalashda sukunatni yaxshi ko'radigan aholining manfaatlarini hisobga olish kerak, bu sharoitda amalga oshirish qiyin.

Hovlilarda ko'p sonli o'z-o'zidan to'xtash joylari.

Bloklar ichidagi drayvlar to'g'ridan-to'g'ri asosiy magistralga olib boradigan imkon qadar sodda bo'lishi kerak. Shovqinli dam olish joylaridan qochish kerak yoki kvartiralarning derazalaridan iloji boricha uzoqroqqa joylashtirishga harakat qiling.

3. O'rta qavatli perimetrli binolardagi hovlilar

Bunday kvartallarning maydoni 50 gektarga yetishi mumkin. Bu haqiqat osongina sport maydonchalari loyihalarini yaratishga imkon beradi. Binolar 9 qavatga yetishi mumkin. Ular kichik turar-joy majmualarini tashkil qiladi. Ularning ichida siz o'yin maydonchalarini, kichik park maydonlarini va ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini joylashtirishingiz mumkin.

O'rta qavatli binolarli hovlilarning asosiy muammosi - bu hududning to'xtab qolgan mashinalar tomonidan haddan tashqari egallab olinishi. Ular aholining normal harakatlanishiga to'sqinlik qiladi. O't o'chirish mashinalari va tez yordam mashinalari chaqiruv joyiga osonlikcha yetib bora olmaydi.

Hovlilarni obodonlashtirishda siz uylar yaqinida xavfsiz harakatlanishni his qilishlari kerak bo'lgan piyodalar haqida unutmasdan, ko'proq mashinalar cho'ntaklarini qilishingiz kerak.

4. O'rta qavatli turar-joy binolaridagi hovlilar

Ular katta hududda (50 gektargacha) joylashgan. Qoida tariqasida, qo'shni uylarning hovlilari orasidagi chegaralarni ajratish qiyin.

Asosiy muammolar:

To'g'ridan-to'g'ri uylar orasidagi kichik joy. Bolalar maydonchasi loyihasini yaratish katta professionallikni talab qiladi.

Ko'p sonli avtomobillar hovlilardan erkin chiqishni qiyinlashtiradi.

Uylarning aholisi shovqin, chang va avtomobil chiqindi gazlaridan deyarli himoyalanmagan.

Bunday mikrorayonlardagi hovlilarni obodonlashtirish loyihasida aholining barcha toifalari: pensionerlar, haydovchilar, yosh ota-onalar, maktabgacha va maktab yoshidagi bolalarning ehtiyojlari hisobga olinishi kerak.

Iloji bo'lsa, shovqin va changni kamaytirish uchun hovlini "tasodifiy" mashinalardan himoya qilish kerak. Eritma va yomg'ir suvini yig'ish uchun yaxshi tizimga ega ekanligingizga ishonch hosil qiling.

5. Ko'p qavatli turar-joy binolaridagi hovlilar

Bunday uylar joylashgan kvartallar 65 gektarga etishi mumkin. Odatda birinchi chiziq va yo'l o'rtasida yaxshi foydalanish mumkin bo'lgan bepul uchastkalar mavjud. Buni obodonlashtirish uchun dizayn loyihasini ishlab chiqishda hisobga olish kerak.

Muammolar:

Derazalardan yomon ko'rinadigan bo'shliqlar baland uylar orasida hosil bo'ladi. Yomon yorug'lik xavf hissi yaratishi mumkin.

Sokin va shovqinli joylar o'rtasidagi chegaralar xiralashgan.

Ko'p sonli mashinalar tufayli ular hatto maysazorlarga ham qo'yiladi.

Hovlini obodonlashtirish loyihasi zonalar orasidagi aniq chegaralarni yaratishga qaratilishi kerak. Aholini xavfsizlik hissi bilan ta'minlash muhimdir. O'simliklari bo'lgan joylar yaxshi ishlangan bo'lishi kerak.

6. Zamonaviy ko'p qavatli uylardagi hovlilar

Bu holda choraklarning maydoni 125 gektarga yetishi mumkin. Bu juda katta maydon bo'lib, unda yosh toifalarini hisobga olgan holda sport maydonchalari loyihalarini, shuningdek, bolalar o'yin maydonchalarini amalga oshirish oson.

Biroq, bunday hovlilarda ko'plab muammolar mavjud:

Avtoturargohlarning katta etishmasligi. Piyodalar bezovtalanishadi va katta noqulayliklarga duch kelishadi.

Piyodalar yo‘laklari hovlining chekka hududlarini bog‘lamaydi. Shu sababli odamlar ko'pincha maysazorlarda yurib, ularni oyoq osti qilishadi.

O'zingizni noqulay his qiladigan juda ko'p shovqin.

Hovlini obodonlashtirishda siz odamlarning xavfsizligi va ularning qulay yashashi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Avtoturargohlarni qayta tashkil etish kerak. Bolalar va sport maydonchalarini jihozlashga ishonch hosil qiling.

Obodonlashtirishga g'amxo'rlik qilish turar-joy binolari elkalariga tayanadi egasi.

Bu daqiqa eng ko'p bahsli Va noaniq ko'pchilik fuqarolar uchun.

Egasi kim, hududning chegaralari qayerda, qanday ishlarni bajarish kerak - ko'p savollar va ularning barchasi juda dolzarb, ular har oyda parvarishlash va parvarish qilish uchun to'laydigan uyning har bir ijarachisiga tegishli.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar. Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - telefon orqali qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Turar-joy binosining turar-joy maydoni

Qo'shni hudud ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasi, shuningdek, unga tutash infratuzilma elementlari.

Hududga tutash uy maqomiga ega bo'lgan er uchastkasi ushbu uyning binolari egalariga tegishli umumiy umumiy mulk.

Agar uy boshqaruvi ishlab chiqarsa HOA, keyin xizmatni jalb qilish mumkin maxsus yollangan odamlar boshqaruv kompaniyalari xodimlari bo'lmaganlar.

Bu variant mumkin, lekin tashkiliy jihatdan ancha murakkab, shuning uchun ko'p hollarda xizmatga ustunlik beriladi. boshqaruv kompaniyalari.

Agar hudud umumiy mulkka ega bo'lmasa, unda obodonlashtirish g'amxo'rligi elkalariga tushadi munitsipalitet . Bunday holda, na HOA, na xonadon egalarining boshqa birlashmasi majburiy emas birovning mulkiga g'amxo'rlik qilish.

tez-tez sodir bo'ladi suiiste'mol qilish mahalliy hokimiyatlar mulkdorlarga hududni saqlash majburiyatini yuklaganda; ularga tegishli emas.

Siz kerakli ma'lumotlarni, shu jumladan veb-saytda olishingiz mumkin Rosreestr.

Agar hudud talablarga javob bermasa va takomillashtirishga muhtoj, tashkil qilish mumkin ijarachilarning umumiy yig'ilishi masalani muhokama qilish va murojaat qiling mahalliy ma'muriyat yoki boshqaruv kompaniyasiga.

Namunaviy ariza ma'muriyatda mavjud, ammo uni faqat mavjud bo'lganda topshirish mumkin hovlini obodonlashtirish dasturi turar-joy binolari. Jinoyat kodeksiga ariza o'zboshimchalik bilan tanlangan shaklda tuziladi.

Uyni obodonlashtirish qoidalari

Bino me'yorlari va qoidalariga (SNiP) ko'ra, mahalliy hududda faqat quyidagi ro'yxatdagi ob'ektlar va inshootlar joylashtirilishi mumkin:

  • Gulzorlar, daraxtlar, boshqa ko'kalamzorlashtirish elementlari;
  • Piyodalar va transport yo'llari;
  • Sport maydonchalari;
  • Uy aholisi uchun dam olish joylari, shu jumladan o'yin maydonchalari;
  • Iqtisodiy maqsadlardagi inshootlar;
  • Itlar yurish joylari.

Belgilangan va qonuniylashtirilgan:

  1. Tuzilmalarni, skameykalarni, hovlini tartibga solish elementlarini o'z vaqtida bo'yash;
  2. O'yin maydonchalarini yaratish va saqlash;
  3. Ko'kalamzorlashtirish, ko'chatlar o'rnatilgan maydonlarni saqlash;
  4. Chiqindilarni yig'ish uchun joy tashkil etish, axlat qutilarini o'rnatish;
  5. Chiqindilarni yig'ish, qo'shni hududni qordan tozalash, erigan yoki yomg'ir suvini olib tashlashni tashkil etish;
  6. Piyoda yo'llarini saqlash, sirpanishga qarshi qatlamni (qum) qo'llash;
  7. Avtoturargohlarni saqlash, ularni saqlash, umumiy foydalanish joylarini saqlash.

Shu bilan birga, ushbu talablarni bajarish o'rtasida ma'lum bir muvozanatni yaratishga qaratilgan ma'lum cheklovlar mavjud:

  • O'lchamlari avtoturargohlar avtomobillarni kattalashtirish mumkin emas kamaytirish orqali miqdori va hajmi obodonlashtirish hududlari. bo'lgan joylarda avtoturargohlar qurilishi kerak qattiq qoplangan;
  • Turar joy axlat yig'ish konteynerlari maxsus ajratilgan joylarda qattiq sirt ustida ishlab chiqariladi. Taqiqlangan maysazorlarga yoki gulzorlarga, yo'llarga o'rnatish;
  • Ruxsat berilmagan xizmat, yuvish yoki ta'mirlash avtomobillar;
  • bilan transport vositalarini to'xtash taqiqlanadi ishlaydigan dvigatel;
  • To'siqlarga ruxsat beriladi 60 sm dan oshmasligi kerak, uzluksiz emas;
  • O'rnatish taqiqlangan kafe, rastalar, boshqa savdo nuqtalari;
  • Turar joy ruxsat etilmaydi ishlab chiqarish ob'ektlari, pullik avtoturargohlar.

Oxirgi ikki nuqta yangi tashkil etilgan ob'ektlarga tegishli. Ilgari tuzilgan mavjud punktlar uchun ushbu qoidalar tegishli emas.

"Bizning hovlimiz" federal dasturi

Dastur "Bizning hovlimiz" 2016 yil dekabr oyida ishga tushirilgan. Maqsad qiladi takomillashtirish, Rossiya shaharlarini tartibga solish.

Kerakli faoliyatni amalga oshirish uchun tegishli ishni bajaring 20 milliard rublga yaqin mablag' ajratildi., foydalanishga qaror qilindi jamoatchilik nazorati.

Dastur ikki qismdan iborat:

  1. Majburiy. Agar uy-joy mulkdorlari dasturda ishtirok etsa, hisobidan federal byudjet yo‘llarni ta’mirlash va yaxshilash, o‘rindiqlar, chiqindi qutilarini o‘rnatish, yoritish moslamalarini o‘rnatish;
  2. Qo'shimcha. Sport yoki bolalar maydonchalarini tashkil qilish, uchastkani obodonlashtirish, to'xtash joylarini tashkil etish, to'siqlarni ta'mirlash yoki o'rnatish aholining qisman (smetadan 3 foizi) birgalikda moliyalashtirilishi yoki ishda bevosita ishtiroki bilan amalga oshiriladi.

Dastur massani chaqiradi munozaralar Va nizolar. Dastur bo‘yicha ta’mirlangan hududlar aholisining mulkiga o‘tkazilishi avtomatik ravishda ularga hududni keyingi parvarishlash va parvarish qilish mas’uliyatini yuklaydi.

Agar ular qatnashmasa, hudud shahar hokimiyatiga borishi mumkin kim uni uylarning aholisi xohlaganidan butunlay boshqacha tarzda tasarruf etishi mumkin.

Ish olib boriladi tashkilotlar tasdiqlangan munitsipalitet. Ko'pchilik buni dasturdagi nuqson, suiiste'mol qilish ehtimoli yoki ish sifatining etarli emasligi deb biladi.

Biroq, dastur ishlamoqda va allaqachon ko'rinadi natijalar. Dasturning amal qilish muddati 5 yil bo'lib, uning davomida amalga oshirilishi rejalashtirilgan Rossiyaning aksariyat shaharlarini yaxshilash.

Dastur qarori qabul qilinadi. qabul qilingan takomillashtirish rejasi, muhokama qilindi kelgusi ishlar ro'yxati.

Shundan so'ng, maxsus tanlangan vakil ma'muriyatga murojaat qilish. Jamoat komissiyasi arizalarni ko'rib chiqadi va eng jozibadorini tanlaydi ulardan, ishlab chiqilgan loyihani amalga oshirishga yordam berish.

Hovli hududlarini obodonlashtirish bo'yicha federal dasturda qanday ishtirok etish haqida ma'lumot olish uchun taqdimotga qarang.

Federal dastur bo'yicha obodonlashtirishdan keyin hovlining holati qanday o'zgarganligi haqida ma'lumot olish uchun videoga qarang:

Yangi uylarda mulkni ro'yxatdan o'tkazish

Qo'shni hudud bog'liq bo'lgan yangi binolar, dastlab tegishli dasturchi.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, shunday bo'lishi kerak saytni xususiylashtirish qurilish uchun ajratilgan.

Agar ishlab chiquvchi bo'lsa munitsipalitet, Bu xususiylashtirishga hojat yo'q Bu yer dastlab munitsipalitetga tegishli edi.

Mahalliy hududni xususiylashtirish uy aholisi uchun ikkalasini ham olib yuradi pros, shuningdek, aniq minuslar.

Afzalliklarga quyidagilar kiradi:

  • Imkoniyat paydo bo'ladi qurilishni taqiqlash savdo yoki sanoat ob'ektlarining qo'shni hududida;
  • Egalariga boradi kommunikatsiyalarni yotqizish sifatini nazorat qilish huquqi, zarur qurilish muhandislik inshootlari;
  • Imkoniyat yo'l qurilishini taqiqlash yoki keraksiz tuzilmalar;
  • Toʻliq tozalash sifatini nazorat qilish yoki hududni saqlash;
  • Imkoniyat cheklangan tijorat maqsadlarida foydalanish sayt. Masalan, reklama stendini o'rnatish va hududni saqlash va saqlashga ketadigan ijara haqini olish.

Biroq, ba'zi kamchiliklar mavjud:

  1. Mas'uliyat hududni to'liq saqlash, saqlash va parvarish qilish uchun egalariga tushadi sayt;
  2. Saytdan o'z xohishiga ko'ra foydalanish istisno qilinadi, barcha tuzilmalar va elementlar bo'lishi mumkin faqat ruxsat etilgan ro'yxatdan;
  3. Ko'rinadi soliq majburiyati kvartiraning o'lchamiga mutanosib ravishda hisoblangan er uchun;
  4. Xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilinadi egalarining umumiy yig'ilishi uy-joy, kamida yarmi ishtirok etgan taqdirda.

Huquqbuzarliklar uchun javobgarlik

Qo'shni hududdan foydalanish qoidalarini buzganlik uchun, jarimalar.

Ular bevosita ishlab chiqaruvchi shaxslarga nisbatan qo'llaniladi noqonuniy harakatlar, yoki kim bergan ruxsat ularni amalga oshirish uchun.

Barcha aniqlangan qonunbuzarliklar hisobga olinadi tegishli tashkilotlar(masalan, shahar ijroiya qo'mitasining ma'muriy komissiyasi).

Mansabdor shaxslar tomonidan huquqbuzarlik aniqlanganda, a protokol, buning asosida ko'rib chiqish va chiqarish bo'yicha qaror qabul qilinadi ma'muriy jazolar yoki ish yuritishni yakunlash.

Ko'pgina uy-joy mulkdorlari turar-joy binosining qo'shni hududini obodonlashtirish uchun har oy to'laydilar. Biroq, kvitansiyada bu narsaning orqasida nima yashiringanini hamma ham bilmaydi. Biz maqolada ushbu kontseptsiyaga nima kiritilganligini, fuqarolar qanday xizmatlarga ishonish huquqiga ega ekanligini va qo'shni uchastkani obodonlashtirish qoidalarini buzganlik uchun qanday javobgarlik tahdid solayotganini aytib beramiz.

Xo'jalik hududi - bu ostida joylashgan er uchastkasi turar-joy binosi va uning yonida. Shuningdek, u infratuzilma elementlarini ham o'z ichiga oladi.

Bu hudud aniq belgilangan chegaralarga ega va tegishli umumiy mulk uydagi kvartiralarning egalari. Mahalliy hududning chegaralari haqida ma'lumotni olish mumkin texnik pasport BTI tomonidan chiqarilgan, shuningdek Ko'rsatmalar hajmini hisoblash bo'yicha yer uchastkalari, Rossiya Federatsiyasi Zemstroy vazirligining 1998 yil 26 avgustdagi 59-son buyrug'i bilan tasdiqlangan.

Qo'shni uchastkaning o'lchamlari uyning o'zi va undan foydalanish mumkin bo'lgan maydonning texnik parametrlari asosida hisoblanadi. Ushbu hududning chegaralari dalolatnoma tuzish orqali binoning qurilishi tugagandan so'ng belgilanadi.

San'atga muvofiq. 16-sonli 189-sonli Federal qonuni «Amalga kirish to'g'risida Uy-joy kodeksi» 2004 yil 29 dekabr Dala hovli, mahalliy hudud bo'lgan, kvartiralarning egalari o'rtasida taqsimlanadi. Tarqatish proportsionaldir kvadrat metr egalik qiladi. Ijarachilarning huquqlariga oid qo'shimcha tartibga solish San'atda keltirilgan. 36 LCD RF.

Qo'shni hududni obodonlashtirish kvartiralarning egalari zimmasidadir. Bu o'zini texnik xizmat ko'rsatishda yoki tegishli shaklda saytni saqlashni moliyalashtirishda namoyon bo'lishi mumkin.

Qoida tariqasida, obodonlashtirish xizmatlari ko'rsatiladi Boshqaruv kompaniyasi. Aynan shu muassasa hududni saqlash uchun javobgardir. Ularning mas'uliyat sohalari odatda quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • Dala hovli;
  • kirishlar;
  • piyodalar zonalari va avtomobil yo'llari;
  • obodonlashtirish ob'ektlari;
  • uy-joy saytlari;
  • to'xtash joyi;
  • o'yin maydonchalari.

Ushbu ro'yxat aktda belgilanishi mumkin. U boshqaruv kompaniyasining raisi tomonidan o'tkazilishi kerak. Kerakli hujjatlar bo'lmasa, texnik xizmat ko'rsatish uchun javobgarlik munitsipalitet zimmasiga yuklanadi.

Mahalliy hududning qismlari ajralmasdir. Ya'ni, boshqa so'z bilan aytganda, ularni bir kishiga sotish yoki yagona foydalanish uchun berish mumkin emas. Sayt barcha uy egalariga o'tkazilishi mumkin, lekin bepul.

Obodonlashtirishga kim mas’ul?

Qo'shni uchastkaning maqsadi egalari uchun qulay yashashni ta'minlashdir. Aholisi hududdan faqat birgalikda foydalanishi mumkin.

Umumiy hududni boshqarish boshqaruv kompaniyasi yoki HOA ga beriladi. Ikkinchi holda, Hamkorlik ishtirokchilari saytni tartibga solish bilan bog'liq barcha masalalarni mustaqil ravishda hal qiladilar.

HOA topshirish huquqiga ega yuridik shaxs, uyda xonani ijaraga olish, to'xtash joyi. Ammo shuni yodda tutish kerakki, saytdan foydalanish qoidalari buzilgan taqdirda HOA a'zolari uchun jamoaviy javobgarlik paydo bo'ladi.

Agar boshqaruv kompaniyasi qo'shni erni tartibga solish bilan shug'ullansa, u holda faoliyatni amalga oshirish uchun muassasa xodimlari texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari miqdorini hisoblashlari kerak. Bu standartlar asosida, shuningdek, uning kadastr pasportida nazarda tutilgan saytning maydoni va chegaralari asosida amalga oshiriladi.

Uyni obodonlashtirish qoidalari

Mahalliy hududni obodonlashtirish qoidalarini tartibga soluvchi asosiy normativ akt joriy hisoblanadi qurilish kodlari- SNiP. Aslida, bu texnik reglamentdir.

Ushbu hujjatga qo'shimcha ravishda, bino yaqinidagi saytni tashkil qilish masalalari federal darajada tasdiqlangan Qoidalar kodeksi - SP bilan tartibga solinadi. Unda normativ akt obodonlashtirish bilan bog'liq qurilish, montaj, ekspluatatsiya va boshqa jarayonlarning talablari va tavsiflarini o'z ichiga oladi.

Biroq, ko'plab qoidalarga qaramasdan, uyning yaqinidagi obodonlashtirishning qonunchilik sohasida sezilarli kamchiliklar mavjud. Shunday qilib, masalan, qonunga ko'ra, uyning maydoni qo'shni hududning kattaligidan oshmasligi kerak, lekin aslida ushbu maydonni hisoblashning amaldagi qoidalaridagi nomuvofiqlikdan foydalanib, vijdonsiz vakillari munitsipalitet ma'lum imtiyozlarni oladi.

Qonunchilikdagi qarama-qarshiliklarning natijasi ijarachilarning saytning nomutanosib katta maydoni uchun javobgarlikni o'z zimmalariga olishlari yoki aksincha, egalari qo'shni hududning to'liq etishmasligi bilan duch kelishiga olib keladi.

Ba'zida o'zboshimchalik bilan kurashda yagona chora uyning yaqinidagi uchastkani xususiylashtirishdir. Hududning mulkdorlari bo'lgan rezidentlar uni saqlash to'g'risida mustaqil ravishda qaror qabul qilish huquqiga ega.


Uyni obodonlashtirishga nimalar kiradi?

Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 170-sonli «Qoidalar va qoidalarni tasdiqlash to'g'risida»gi qaroriga muvofiq. texnik operatsiya uy-joy fondi» 2003 yil 27 sentyabrdagi obodonlashtirish ishlari ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

Hurmatli kitobxonlar! Biz huquqiy muammolarni hal qilishning standart usullari haqida gapiramiz, ammo sizning ishingiz alohida bo'lishi mumkin. Biz yordam beramiz muammoingizga bepul yechim toping- shunchaki telefon orqali yuridik maslahatchiga qo'ng'iroq qiling:

Bu tez va tekinga! Shuningdek, veb-saytdagi maslahatchi formasi orqali tezda javob olishingiz mumkin.

  • chiqindi qutilarini o'rnatish turli toifalar maishiy chiqindilar;
  • hududni yog'ingarchilik va qoldiqlardan tozalash;
  • dam olish maskanlarini tartibga solish va ularni tegishli holatda saqlash;
  • aholining hayoti va sog'lig'iga tahdidlarning yo'qligini ta'minlash;
  • umumiy foydalanish joylarini saqlash;
  • yer osti va yer osti avtoturargohlarini saqlash;
  • ob'ektlarni dezinfeksiya va dezinseksiya qilish choralarini ko'rish;
  • maysazorlarni parvarish qilish va gulli ko'chatlarni parvarish qilish;
  • to'siqlarni o'rnatish;
  • bolalar va yozgi o'yin maydonchalarini tartibga solish va saqlash;
  • binoning jabhasini, darvozalarni, skameykalarni va boshqa elementlarni saqlash.

Ish rejasi umumiy uy-joy tomonidan tasdiqlanadi. Manfaatdor shaxslar istalgan vaqtda u bilan tanishish huquqiga ega. Keling, ko'kalamzorlashtirish rejasi aynan nimani o'z ichiga olishini ko'rib chiqaylik.

obodonlashtirish

Hududni obodonlashtirish yordamida siz qo'shni hududga yanada toza va ko'zga yoqimli ko'rinish berishingiz mumkin. Biroq, ushbu turdagi ishlarning narxi binodagi turar-joylarning egalari tomonidan to'liq to'lanadi.

Ko'pincha, egalari o'zlari obodonlashtirish ishlarini olib boradilar. Shunga qaramay, favqulodda vaziyat yuzaga kelishi xavfi boʻlgan daraxtlarni kesish, uchastkani sanitariya tozalash bilan bogʻliq masalalar byudjet mablag'lari munitsipalitet.

Treklar

Saytni yo'llar bilan tartibga solish fuqarolarning harakatlanishi uchun qulaylik yaratish zarurligiga asoslanadi. Bundan tashqari, ishlab chiqarish materiallari aşınma qarshilik, sovuqqa chidamlilik talablariga javob berishi va harakatlanish uchun xavfsiz bo'lishi kerak. Ko'pincha pulni tejash istagida past sifatli materiallardan foydalaniladi, bu esa qo'shimcha xarajatlarga olib keladi.

Umumiy hududdagi yo'llar funktsional bo'lishi kerak. Yo'llar gulzor yoki boshqa ob'ektga olib kelishi mumkin, ammo ulardan biri hududga kirishdan binoning kirish qismiga qadar bo'lishi kerak. Yo'llarning kengligi uchun ham talablar mavjud - ular bog 'aravasiga mos kelishi kerak.

to'siqlar

Egalari o'z hovlisini qo'shni qo'shni hududlardan himoya qilish huquqiga ega. Biroq, o'rnatilgan himoya vositalari maxsus talablarga muvofiq o'rnatilishi kerak:

  1. Qilichbozlik qo'shni uylar aholisining qonuniy manfaatlarini buzmasligi kerak. Agar bu sodir bo'lsa, sud qarori bilan panjara demontaj qilinishi mumkin.
  2. Siz hovliga kirishni butunlay cheklay olmaysiz. Istisno - bu o'yin maydonchasi atrofidagi panjara, agar u o'tish joyidan uzoqda joylashgan bo'lsa.
  3. Hududga turli xizmatlarning maxsus transport vositalarining kirishini cheklash mumkin emas. Agar ular o'z vazifalarini bajarayotgan bo'lsalar, har qanday sudga kirish huquqiga ega.

Aks holda, fextavonie o'rnatish uy egalarining zimmasidadir.

avtoturargoh

Uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishida qabul qilingan qarorga ko'ra, begonalar uchun to'xtash joyini cheklash mumkin Transport vositasi uy hududida. Ushbu cheklov faqat favqulodda yordam vositalariga taalluqli emas.

SNiP va SanPin me'yorlarini hisobga olish ham muhimdir. Qoidalarga ko'ra, to'xtash joyidan binolarning jabhasigacha bo'lgan masofa 10 m dan kam bo'lmasligi kerak, agar to'xtash joyi 10 dan ortiq avtomobil uchun joy ajratishni nazarda tutsa.

Mahalliy hududni yaxshilash bo'yicha federal dastur

2017 yilda "Bizning hovlimiz" federal dasturi ishga tushirildi, uni amalga oshirish uchun 20 milliard rubldan ortiq mablag' ajratildi.


Dasturda ishtirok etish uchun rezidentlar umumiy yig'ilish o'tkazishlari kerak. Qo'shni hududni tartibga solish bo'yicha ish rejasini muhokama qilish va tasdiqlash kerak. Agar barcha egalar rejaga rozi bo'lsa va uyning yaqinidagi hududning to'g'ri holatini saqlashga tayyor bo'lsa, unda barcha aholi nomidan vakil tanlanadi.

Vakilning asosiy vazifasi ko'rib chiqish uchun ariza berishdir davlat organlari. Hujjatlar maxsus komissiya tomonidan ko'rib chiqiladi va ular tanlaydi qiziqarli loyiha va uni amalga oshirishda yordam beradi.

Shuni hisobga olish kerakki, bu holda egalarining hech biri uzoqda qola olmaydi. Loyihada ishtirok etish loyihani qo'llab-quvvatlash uchun moliyalashtirish yoki hududni yaxshilash bo'yicha bevosita harakatlar orqali ifodalanishi mumkin.

Obodonlashtirish bo'yicha shikoyat

Agar boshqaruv kompaniyasi mahalliy hududni obodonlashtirish bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmasa, ijarachilar da'vodan voz kechish huquqiga ega. Boshqaruv kompaniyasi shikoyatga e'tibor bermasa va buzilishlarni bartaraf etish uchun hech qanday choralar ko'rmasa, ta'sir qilishning ikkita usuli mavjud:

  1. Uy-joy inspektsiyasi va Rospotrebnadzorga jamoaviy shikoyat. Hujjat da'voning mohiyatini boshqaruvchi tashkilot ishidagi aniq kamchiliklar bilan tavsiflashi kerak.
  2. Prokuratura yoki sudga murojaat qiling. Agar avvalgisi ta'sir qilmasa, bu usulga murojaat qilish kerak.

Amaldagi qoidalarni buzgan shaxslar jarima tarzidagi ehtiyot chorasi bilan ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin. Maksimal o'lcham sanktsiyalar - 10 ming rubl. Bundan tashqari, fuqarolar zararni qoplashni talab qilishlari mumkin.

Agar siz ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq muammolarga duch kelsangiz, maslahat uchun advokat bilan bog'laning. Siz bizning veb-saytimizda bepul yuridik yordam olishingiz mumkin.

Endi siz ko'p qavatli uyning qo'shni hududini obodonlashtirish nimani o'z ichiga olishini bilasiz. Agar qo'shni hududning holati juda kerakli bo'lsa, vaziyatga ta'sir qilish sizning qo'lingizda.