Omonat va badallar 

Kvartirani tejash uchun qancha tejash kerak. Kvartira uchun qanday tezda pul yig'ish kerak: samarali daromad va tejash usullari. Davlat dasturlaridan foydalaning

Ko'pgina aholi uchun ipoteka - bu o'z uyini sotib olishning yagona yo'li. Biroq yuqori stavkalar, bank uchun hujjatlarning katta paketi va boshlang'ich to'lov hatto bunday xaridni ham imkonsiz qiladi.

Keyin nima qoladi? Siz uyni ijaraga olishingiz mumkin, ammo 20 000 rubl maosh bilan bu daromadning katta qismi bilan xayrlashishni anglatadi. Bugungi kunga kelib, mutaxassislar kichik maosh bilan ham o'z kvartirangiz uchun pul yig'ish mumkin degan xulosaga kelishdi.

Rossiyada ko'chmas mulk

Rossiyada ko'chmas mulk bozori nisbatan yaqinda shakllangan. Bu Sovet Ittifoqida xususiy mulkning amalda bo'lmaganligi bilan bog'liq. U qulagandan so'ng, yangi sharoitlarga tezda moslashish zarurati paydo bo'ldi.

Bugungi kunda Rossiyadagi barcha ko'chmas mulk ikki turga bo'lingan:

  • Aholi yashash joyi;
  • reklama.

Turar joyning o'ziga xos turlari ham bor:

  • shahar;
  • shahar atrofi.

Shahar ko'chmas mulkiga kvartiralar kiradi ko'p qavatli binolar. Ba'zi kichik shaharlarda xususiy uylar va kottejlar hali ham dolzarbdir. Biroq, ular juda kam uchraydi.

Hammasi shahar ko'chmas mulk bir necha turlarga bo'linadi:

  • Iqtisodiyot klassi. Ushbu turdagi mulk o'z ichiga oladi kichik kvartiralar ichida panelli uylar. Shuningdek, ushbu toifaga joylashgan kvartiralar kiradi turar-joy binolari, lekin muvaffaqiyatsiz tartib bilan, kichik maydon va yomon holatda.
  • Biznes klassi. Bunga g'ishtli binolardagi katta kvartiralar kiradi. Bunday ko'chmas mulk uchun asosiy shartlar issiqlik va ovoz izolyatsiyasini oshirish, ulashgan hududda jihozlangan uyning mavjudligi va to'xtash joyidir.
  • Deluxe. Ushbu sinfning boshqa nomlari premium va elitadir. Bunday uy-joy mashhur me'morning asl loyihasi bo'yicha qurilmoqda. Qo'shni hudud u ham taniqli mutaxassis sxemasi bo'yicha jihozlangan. Hashamatli ko'chmas mulkni qurish uchun faqat yuqori sifatli materiallardan foydalaniladi.

Mamlakat ko'chmas mulki - bu bir qavatli binolar, ikki yoki undan ortiq qavatli kottejlar, shuningdek, bitta uyda uchta alohida turar-joy joylashgan shaharchalar.

Uy-joy sinfiga qarab, ko'chmas mulk narxi shakllanadi.

Moskva va Sankt-Peterburgda, shuningdek, viloyat shaharlarida taxminiy narxlar

Moskva va Sankt-Peterburg kabi megapolislar eng yuqori ko‘chmas mulk narxiga ega.

Moskvada ikkinchi darajali uy-joy sotib olish uchun layman har kvadrat metr uchun taxminan 163 ming rubl to'lashi kerak. Bu biznes-klassdagi ko'chmas mulkning narxi. Moskvada yangi binoda uy-joy narxi taxminan 155 ming rublni tashkil qiladi.

Sankt-Peterburgda ko'chmas mulk narxi biroz pastroq. Ikkilamchi uy-joy kvadrat metr uchun 100 ming rubl uchun sotib olinishi mumkin. Yangi binoda ko'chmas mulkning narxi kvadrat metr uchun taxminan 93 ming rublni tashkil qiladi.

Viloyat shaharlarida ko'chmas mulk narxi metropolitanlarga qaraganda ancha past. 1-jadvalda Rossiyaning ba'zi yirik shaharlaridagi narxlar ko'rsatilgan.

Rossiyada ko'chmas mulk narxlari. 1-jadval.

Shahar nomi

M 2 uchun narx, ming rubl
Arxangelsk
Barnaul
Vladimir
Vologda
Yekaterinburg
Ivanovo
Kostroma
Nijniy Novgorod
Penza
Rostov-na-Donu
Tula
Chita
Yaroslavl

Bunday uy-joy narxlari Rossiya aholisining aksariyati uchun o'z uyingizni sotib olishning iloji yo'qligini ko'rsatadi.

Rossiyada o'rtacha ish haqi

Rossiyada o'rtacha ish haqi taxminan 36 000 rublni tashkil qiladi. Biroq, megapolislar va mintaqalar uchun raqamlar boshqacha bo'ladi. Moskvada o'rtacha ish haqi taxminan 66 000 rublni, Sankt-Peterburgda esa 45 000 rublni tashkil qiladi. Hududlarda bu ko'rsatkichlar ancha sodda. Ba'zi shaharlar uchun ular 2-jadvalda ko'rsatilgan.

Rossiya shaharlarida o'rtacha ish haqi. 2-jadval.

Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'plab oddiy odamlar bor ish haqi faqat 15-20 ming rubl, bunday daromad bilan sezilarli darajada tejash deyarli mumkin emas.

Ipoteka yo'q

Hech qanday ipotekasiz kvartirani tejash uchun siz qulay yashash sharoitlarini qoldirishga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Ma'naviyat - bu urushning yarmi.

Siz tejashni tejash bilan emas, balki xarajatlarni hisobga olgan holda boshlashingiz kerak. Mutaxassislar barcha xarajatlar - ijara haqi, transport xarajatlari, kreditlar, oziq-ovqat mahsulotlari, maishiy kimyo va boshqalar qayd etilgan alohida daftar yoki daftarni saqlashni maslahat berishadi. Siz hatto gugurt qutisini sotib olishni ham hisobga olishingiz kerak. Oyning oxirida xulosa qiling. Siz barcha xarajatlarni hisoblashingiz va nimani tejashingiz mumkinligi haqida o'ylashingiz kerak.

Ushbu tizim sizga oyiga qancha pul kerakligini aniqlash imkonini beradi. Qolganini foiz olish uchun bankka qo‘yish mumkin. Aynan ular ularni ezgu maqsadga yaqinlashtiradi.

15 000 ish haqi bilan uy-joy uchun qanday pul yig'ish kerak

Muhim miqdorni to'plang ish haqi 15 000 rubl - bu haqiqiy bo'lmagan vazifa. Agar bir xonali kvartiraning narxi taxminan 1 800 000 rubl bo'lsa, u holda 10 yil davomida butun maoshni bir chetga surib qo'yish kerak bo'ladi. Bunday holda, siz hech qanday pul sarflay olmaysiz. Buni amalga oshirish apriori real emas. Shunday qilib, kvartira uchun pulni qaerdan olishning boshqa usullarini izlash kerak.

15 000 rubl ish haqi bilan hech qanday bank ipoteka bermaydi. Bu variantni unutish kerak. Bunday holda, o'zingizning uy-joyingizni sotib olish uchun siz qo'shimcha daromad manbai topish haqida o'ylashingiz kerak. Quyida buni amalga oshirish usullari keltirilgan. Shuningdek, siz davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashga e'tibor berishingiz kerak. Hozir yosh oilalarni qo‘llab-quvvatlash dasturlari doimiy ravishda ishlab chiqilmoqda. Hali ham amalda onalik kapitali. Unga ko'ra, ikkinchi va undan keyingi bolalar tug'ilganda yoki asrab olinganda onaga turmush sharoitini yaxshilash uchun foydalanish mumkin bo'lgan guvohnoma beriladi.

Bundan tashqari, siz qarindoshlaringizdan qarz olishingiz mumkin. Biroq, bu ertami-kechmi butun qarz miqdorini qaytarish zaruratini keltirib chiqaradi. Shuning uchun, ish haqi 15 000 rubl bo'lganda eng yaxshi variant- qo'shimcha daromad manbasini izlash.

20 000 ish haqi bilan kvartira uchun qanday pul yig'ish kerak

Agar o'rtacha daromad 20 000 rubl bo'lsa, o'zingizning uy-joyingiz uchun jamg'arma ham juda muammoli. 10 yil davomida har biri 15 000 rubldan tejab qolsangiz, 1 800 000 rubllik bir xonali kvartira mavjud bo'ladi.

Kamida ikkita kattalar ishlaydigan oilalar uchun vaziyat oddiyroq. Ular 6 yil ichida 1 500 000 ga bir xonali kvartirani ipotekasiz sotib olishlari mumkin. Buning uchun ular o'z byudjetini faqat bitta ish haqini sarflaydigan tarzda shakllantirishlari kerak. Ikkinchisi kvartira uchun butunlay qoldirilishi kerak.

30 000 ish haqi bilan kvartira uchun qanday pul yig'ish kerak

Agar siz hamma narsani tom ma'noda tejashga harakat qilsangiz, 30 000 rubl maoshli kvartira uchun pul yig'ishingiz mumkin. Avval siz keyinchalik sotib olinadigan uy-joy haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Siz hududni tanlashingiz va u erda ko'chmas mulk sotiladigan joriy narxlarni bilib olishingiz kerak. Uy-joy qancha turadiganligi aniq bo'lganda, tejash kerak bo'lgan miqdorni aniqlash va hisob-kitob qilish osonroq bo'ladi.

Misol uchun, bir xonali kvartira 1 500 000 rublni tashkil qiladi. Agar oyiga 20 000 qo'ysangiz, taxminan 6 yildan keyin uni sotib olish mumkin bo'ladi. Bunday holda, barcha ehtiyojlar uchun faqat 10 000 rubl qoladi. Siz bu chegaradan tashqariga chiqa olmaysiz. Faqatgina ushbu shartda ko'chmas mulkni sotib olish operatsiyalari amalga oshirilishi mumkin.

Agar siz tezda kvartira sotib olishni istasangiz va hamma narsani tejashni xohlamasangiz, unda siz topishingiz mumkin qo'shimcha manba daromad olish yoki davlat qo'llab-quvvatlash dasturlariga murojaat qilish.

50 000 maosh bilan

50 000 rubl maoshga ega bo'lgan kvartirani tezda tejash - bu juda haqiqiy vazifa. Buning uchun, yuqorida aytib o'tilganidek, siz kvartiraning narxi haqida qaror qabul qilishingiz va daromad va xarajatlar daftarini yuritishingiz kerak. Da oqilona iqtisodiyot Siz oyiga 30 000 rubl ajratishingiz mumkin. Bunday holda, 4 yildan so'ng, 1 500 000 rubl uchun kvartira mavjud bo'ladi. Agar sizga qimmatroq uy-joy kerak bo'lsa, unda siz uzoqroq saqlashingiz yoki qo'shimcha daromad manbasini topishingiz kerak.

Moskvada

Moskvadagi kvartira uchun tejash - uy-joyning yuqori narxi tufayli qilish eng qiyin narsa. Biroq, bu holatda ham siz ipotekasiz qilishingiz mumkin.

Birinchi narsa - ko'chmas mulkni sotib olishning imtiyozli shartlari haqida bilish. Agar ular oddiy odamga mos keladigan bo'lsa, u holda u ijtimoiy himoya bo'limiga murojaat qilishi kerak, u erda unga qanday hujjatlar to'plashi kerakligi haqida batafsil ma'lumot beriladi.

Yo'q bo'lganda imtiyozli shartlar, siz kvartiraning narxi haqida qaror qabul qilishingiz va pulni tejashni boshlashingiz kerak. Etarli miqdor yig'ilganda, jamg'arma depozitini kiritish tavsiya etiladi, buning yordamida siz tezda kvartira uchun pul to'plashingiz mumkin.

Saqlash usullari

Saqlash bo'yicha bir nechta maxsus maslahatlar mavjud Pul moliyaviy resurslarni to'plashga hissa qo'shish:

  • Qahva, spirtli ichimliklar va tamaki iste'mol qilishdan bosh tortish. Ushbu ehtiyojlar uchun har kuni va har hafta ma'lum miqdor sarflanadi, uni tejash juda mumkin.
  • Kafelarga, restoranlarga va hokazolarga tashrif buyurishdan bosh tortish. Agar siz ish joyidagi oshxonada ovqatlanmasangiz, lekin siz bilan birga ovqat olib ketsangiz, ta'sirchan pulni tejashingiz mumkin.
  • Do'konga sayohat faqat ma'lum bir xarid ro'yxati bilan amalga oshirilishi kerak.
  • Uy-joy ijarasini rad etish. Ushbu maslahat ota-onalari bilan birga yashashi mumkin bo'lgan oilalar uchun tegishli.
  • Shaxsiy transportdan foydalanishni rad etish.

Daromadni qanday oshirish mumkin, turli xil variantlar

Saqlashni boshlash uchun sizda bo'lishi kerak yaxshi ish haqi. Agar daromad kichik bo'lsa, lekin uni bu joyda ushlab turadigan bir qator shartlar mavjud bo'lsa ( ijtimoiy imtiyozlar, do'stona jamoa va boshqalar), siz yangi daromad manbalarini izlashingiz kerak. Buning uchun ba'zi variantlar:

  • Investitsiyalar. Bu passiv daromad. Siz pul sarflashingiz mumkin qimmatbaho metallar, Aksiya yirik kompaniyalar va hokazo.
  • Bank depoziti. Bu holda, yuqori bilan tasdiqlangan banklarni tanlash tavsiya etiladi stavka foizi. Bunday holda, bitim katta daromad keltiradi.
  • O'z blogi yoki veb-sayti. Ularning yaratilishi yaxshi daromad keltiradi, ba'zida asosiy ish joyida mavjud bo'lganidan bir necha baravar yuqori.
  • Tayyor saytni sotib olish. Agar siz sayt yaratish ko'nikmalariga ega bo'lmasangiz, unda siz tayyor resursni sotib olishingiz mumkin. Bundan tashqari, "bo'shashadi" va daromad keltiradi.
  • Biznesingizni oching. Salbiy tomoni shundaki, sizga oldindan to'lov kerak.
  • Mashinangiz ustida ishlang. Siz ma'lum soatlarda ish olishingiz mumkin, masalan, ishdan oldin va keyin, taksi xizmatida yoki kurerlik xizmatida.
  • Tovarlarni qayta sotish. Agar siz tovarlarni arzon narxda sotib olsangiz va ularni qimmatroqqa sotsangiz, yaxshi pul ishlashingiz mumkin.

Kerakli vaqt uchun kvartira uchun jamg'armalarni hisoblash misoli

Agar oila 3 kishidan iborat bo'lsa, umumiy daromad 70 000 rubl bo'lsa, unda ikki xonali kvartira 2000000 uchun siz 3 yilga sotib olishingiz mumkin.

Bu erda kerakli vaqt uchun jamg'armani hisoblash uchun kalkulyator:

  • Sigaretga sarflangan xarajatlar - kuniga 180 rubl. Bu miqdor yiliga 65 700 rublni tashkil qiladi.
  • Qahva iste'moli - har bir idish uchun 300 rubl. Agar barcha oila a'zolari qahva ichsa, u 2 hafta davom etadi. Uning yillik narxi 7200 rublni tashkil qiladi. Miqdor kichik, ammo baribir u umumiy cho'chqachilik bankiga hissa qo'shadi.
  • 200 rubldan uch litr pivo. Agar siz o'zingizga haftada bir marta ichimlik ichishga ruxsat bersangiz, unda bu miqdor yiliga 9600 rublni tashkil qiladi.
  • Murakkab tushlik kuniga taxminan 150 rublni tashkil qiladi. Bu haftasiga 750 rubl va oyiga 3000 rublni tashkil qiladi. Tejamkorlik yiliga 36 000 rublni tashkil qiladi. Ikkita kattalar uchun ovqatlanish uchun 72 000 rublni tejashingiz mumkin. Agar haftada bir marta restoranga borish odati bo'lsa, unda ikki kattalar uchun bu sayohat taxminan 6000 rublni tashkil qiladi. Yiliga 72 000 rubl miqdorida yig'iladi.
  • Keraksiz narsalarni sotib olayotganda, oila bir vaqtning o'zida 1000 rublgacha ortiqcha to'laydi. Bir oy ichida keraksiz xaridlarga sarflash ba'zan 10 000 rublni tashkil qiladi. Yiliga - 120 000 rubl.
  • Agar ijara narxi 20 000 rubl bo'lsa, undan voz kechish yiliga 240 000 rubl tejashga olib keladi.
  • Agar siz jamoat avtobuslariga o'tsangiz, kuniga 200 rublgacha tejashingiz mumkin. Oyiga tejash 73 000 rublni tashkil qiladi.

JAMI: yiliga 659500 rubl. Uch yil davomida bunday tejash bilan siz 1 978 500 rublni tejashingiz mumkin. Bu kvartiraning deyarli to'liq narxi.

Tuzoqlar, inflyatsiya

Ko'pincha odamlarni inflyatsiya masalasi qiziqtiradi. Yillar davomida narxlarning ko'tarilishi tufayli pul qadrsizlanadi, shuning uchun ko'pchilik tejash muhim emasligiga amin. Biroq, bu ko'chmas mulkka taalluqli emas. Uning narxi dastlab oshirilgan edi, shuning uchun uy-joy qurilishining o'sishi xarajatlarning doimiy ravishda pasayishiga olib keladi. Shuning uchun, endi ipoteka olishdan ko'ra, tejash va narxlarning tushishini kutish ancha foydali. To'lovni amalga oshirgandan so'ng, uy-joy sotib olingan vaqtga qaraganda ancha arzon bo'lishi ehtimoli katta.

Daromadingizni oshirish va o'z uyingiz uchun pul yig'ishning ko'plab usullari mavjud. Buning uchun siz kimdandir so'rashingiz shart emas: "Qarz pul berish" yoki "Kvartira sotib olishga yordam berish", faqat daromadingizni to'g'ri taqsimlashingiz kerak. Buni qanday qilish ushbu maqolada tasvirlangan.

2017 yil 20 oktyabr, 07:10

Bugungi kunda ko'plab qozog'istonliklar orasida shaxsiy uy-joy etishmasligi muammosi mavjud. Yagona yo'l - tejashni boshlash, agar darhol kvartira uchun bo'lmasa, hech bo'lmaganda ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun. Ammo o'z uyingizni sotib olish uchun pulni qanday tez va to'g'ri tejash kerak?

Ko'chmas mulk portali veb-sayti tartibga solishga qaror qildi bu masala va o'z uyingizda tomga ega bo'lishni istaganlarga samarali maslahatlar bilan yordam bering.

Ko‘pchilik maoshi kamligidan noliydi, bu esa oila a’zolariga kvartira sotib olish uchun kerakli miqdorni yig‘ishga imkon bermaydi, – deydi. mustaqil moliyaviy maslahatchi Janagul Rasheva. - Ammo keyin butunlay mantiqiy savol tug'iladi: nega kimdir bir xil maosh bilan kvartira sotib oladi va kimdir zo'rg'a kun kechiradi?

Mutaxassisning fikricha, hamma narsa fikrlashda.

Fikringizni o'zgartiring, hech kim sizdan qarzdor emasligini va hech narsadan qarzdor emasligini tushuning, deb ogohlantiradi moliyaviy maslahatchi. - Va hatto kichik maosh bilan siz chiqish yo'lini izlashingiz mumkin va kerak. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, vaziyatni ehtiyotkorlik bilan baholaganlar tezda qadrli narsalarni sotib olish muammosini hal qilish yo'llarini topadilar kvadrat metr mulkka. O'z tajribamdan shuni aytishim mumkinki, intizomli odamlar maqsadga tezroq erishadilar, chunki mablag' to'plash jarayoni bir kunlik jarayon emas.

Maslahatchining so'zlariga ko'ra, siz hatto nisbatan tez pul to'plash sizga kamida bir yil va ehtimol undan ko'proq vaqtni olishiga tayyor bo'lishingiz kerak. Ko'zlangan yo'ldan ketmaslik va ishni oxirigacha etkazish uchun siz bir nechta oddiy qoidalarga amal qilishingiz kerak. Va keyin kerakli kvartira siz uchun natija bo'ladi.

1. Haqiqiy maqsadni qo'ying

Avval o'z oldingizga maqsad qo'ying. Faqat dengiz qirg'og'idagi besh qavatli saroy kabi amalga oshmaydigan orzulardan emas, balki haqiqiy orzulardan. Va uni kamaytirishga ishonch hosil qiling minimal o'lchamlar. Masalan, siz 600 ming dollarga, oilangizning umumiy daromadi 200 ming tenge bo'lgan kottej sotib olmoqchisiz. Bunday uy-joy uchun siz butun umringizni tejashingiz mumkinligi aniq va hatto keksalikda ham ko'p xonali kvartiralarning egasi bo'lishingiz haqiqat emas. Siz faqat o'zingiz uchun komplekslarga ega bo'lasiz va o'zingizning to'lovga layoqatsizligingiz uchun o'zingizni haqorat qilasiz.

Bunday vaziyatda ishtahangizni me'yorlashtiring va vizualizatsiya qilishni boshlang. Agar sizda umuman hech narsa yo'q bo'lsa, unda birinchi navbatda shahar chekkasida kreditga kichkina kvartira sotib olishni rejalashtiring. Agar sizda kichik yashash maydoni bo'lsa, unda maqsad kattaroq kvadratning kvartirasiga almashtirish bo'lishi mumkin.

Kichik maqsadlardan qo'rqmang, bu to'plash yo'lidagi birinchi qadam bo'lsin.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, vaziyatni ehtiyotkorlik bilan baholaganlar, mulkda qimmatbaho kvadrat metrlarni olish masalasini tezda hal qilish yo'llarini topadilar.

2. Saqlash kerak bo'lgan miqdorni aniqlang

Juda samarali jamg'arish vositasi sizning ko'zingiz oldida sotib olingan uy-joyning barcha raqamlari va hisob-kitoblariga ega bo'lishdir. Misol uchun, siz ipoteka kreditida kvartira sotib olish uchun bankdan dastlabki to'lov olishni rejalashtiryapsiz. Sizga mos variantni oldindan izlashni maslahat beramiz, uning narxi qancha ekanligini bilib oling va keyin bankdagi dastlabki to'lov, qo'shimcha xarajatlar va komissiyalar miqdorini bilib oling. moliyaviy tashkilot va nihoyat, ma'lum bir raqamni chiqaring.

Shu bilan birga, ob'ektlarning narxi past yoki yuqori bo'lgan boshqa variantlarni tanlashga, siz uchun eng qulay kredit shartlarini topish uchun bir nechta banklarga qo'ng'iroq qilishga hech narsa to'sqinlik qilmaydi. Asosiysi, sizning ko'zingiz oldida aniq raqamlar bo'lishi.

Aksariyat odamlar bu elementar talabga rioya qilmaydi. Potentsial ko'chmas mulk xaridorlari ma'lum bir hududdagi kvartiralarning narxini taxminiy tasavvur qilishadi va do'stlari yoki qarindoshlarining fikriga ko'ra, ular dastlabki to'lov miqdori va kvartira uchun qo'shimcha to'lov miqdori haqida tasavvurga ega.

Keyingi bosqich tabiiy ravishda avvalgisidan kelib chiqadi. Moliyaviy tahlilchilar sizga har oyda oladigan miqdorni, kvartira uchun qancha jamg'arganingizni va jami pul miqdorini doimiy ravishda kuzatib borish va qayd etishni maslahat beradi. Ushbu uchta raqam sizga mo'ljallangan maqsadga erishish tezligi haqida to'liq tasavvur beradi va eng kuchli motivator bo'lib xizmat qiladi.

Shunday qilib, birinchi raqam daromad hisoblanadi. U bilan hech qanday muammo bo'lmasligi kerak. Bu ko'pincha oydan oyga o'zgarmaydigan miqdor. Shunga qaramay, uni har oyda "Daromad" qatorida tuzatishni qoidaga aylantiring.

Ikkinchi raqam saqlashingiz mumkin bo'lgan miqdordir. Bu erda ham hamma narsa juda aniq. Har oy "Bir chetga qo'ying" ustuniga kerakli kvadrat metr uchun oilangizga zarar etkazmasdan xayriya qilishga tayyor bo'lgan miqdorni kiriting.

Uchinchi raqam- Bu umumiy qiymat to'planishi. Ushbu ko'rsatkichni olish uchun barcha kechiktirilgan oylar uchun dastlabki ikki raqamni jamlash kerak. Agar sizning omonatingiz depozitda bo'lsa, bu erda siz bankdagi foizlarni ham qo'shishingiz kerak.

4. Doimiy ravishda barcha raqamlarni ko'rib chiqing va tahlil qiling

Bu uchta raqam har doim sizning ko'zingiz oldida bo'lishi juda muhim va siz ularga istalgan vaqtda qarashingiz mumkin. Gap shundaki, bunday harakat sizning ongsizligingizda kuchli motivatsiyani yaratadi. Ajablanarlisi shundaki, raqamlarning odatiy qayta ko'rib chiqilishi eng katta pul to'plangan sirdir.

Shu bilan birga, ko'chmas mulk bozoridagi vaziyatni vaqti-vaqti bilan tahlil qilish kerak iqtisodiy soha. Yig'ish vaqtida kvartiralarning narxlari, bankdagi shartlar va boshqalar o'zgarishi mumkin.

5. Oylik xarajatlarni tahlil qiling

Pulning asosiy qismi nimaga sarflanayotgani haqida to'liq tasavvurga ega bo'lish uchun bir oy ichida mutlaqo barcha xarajatlarni yozib olish kerak (BU JUDA MUHIM!), - deb ishontiradi mustaqil moliyaviy maslahatchi Janagul Rasheva. - Natijada, siz juda hayratda qolasiz, chunki xarajatlarning 40 foizi keraksiz narsalar yoki impulsiv xaridlarga to'g'ri keladi.

6. Ro'yxat bilan xarid qiling

Bu impulsiv xarid va u bilan bog'liq pushaymonlik deb atalmish oldini olish uchun, zarur bo'lgan aniq ro'yxati bilan supermarketlar tashrif o'rganish va to'liq oshqozon, ekspert barcha jiddiylik bilan maslahat beradi.

7. Favqulodda vaziyatlar uchun mablag' ajrating

Ga binoan moliyaviy tahlilchi, kompilyatsiya qilishda oila byudjeti, ya'ni kelgusi davr uchun xarajatlarni rejalashtirish, ushbu miqdorning 10-15 foizini ortiqcha to'lash tavsiya etiladi - uchun Kutilmagan xarajatlar. Qoidaga ko‘ra, yubiley, to‘y va boshqa tadbirlarga sarflanadigan mablag‘ bu miqdordan oshmasligi kerak!

8. Qo'shimcha daromad toping

Ha, ha, xonadonga ega bo‘lishni istasangiz, qo‘shimcha pul topishni o‘rganing, – deydi Janagul Rasheva. - Kechqurun taksida yurishingiz mumkin, tarjimalar olib borishingiz, biznes rejalar, referatlar yozishingiz mumkin va hokazo. Qo'shimcha daromad olish uchun ko'plab imkoniyatlar mavjud.

Oila byudjeti xarajatlarining 40 foizi keraksiz narsalarga sarflanadi, deb hisoblaydi moliyaviy maslahatchi.

9. Pulni saqlash usulini tanlang

Yana bir muhim jihat - ozod qilingan pulni va qo'shimcha daromad oladigan pulni tejash usulini tanlash. Kvartira sotib olishdan oldin pulni qayerda saqlashni rejalashtirayotganingizni aniq belgilang. Ishonchimiz komilki, buning uchun siz uyda yostiq ostidagi joyni emas, balki bank hisobini tanlaysiz. Axir, pulni uyda saqlash va uni sarflamaslik juda qiyin ish, bu sizning kuchingizdan tashqarida bo'lishi mumkin.

Shaxsan men mashhur uy-joy qurilish jamg‘arma bankini tavsiya qilgan bo‘lardim, – deydi mustaqil moliyaviy maslahatchi Janagul Rasheva. - Omonat oching va uni qoidaga aylantiring - har oy ajratilgan pulni bankka olib borish. Yaxshiyamki, hozirda ushbu operatsiyani bajarish uchun terminallar etarli. Dastlabki to'lovni qanchalik tez yig'sangiz, ko'zlangan maqsadga shunchalik yaqinroq bo'lasiz. Ushbu miqdorni yig'ib, siz kvartira sotib olish uchun bankdan oraliq kreditga ishonishingiz mumkin. Bundan tashqari, bu miqdor to'plangan vaqtga kelib, siz allaqachon psixologik jihatdan qayta qurasiz.

Yana bir kichik, ammo muhim nuqta. Moliyaviy tahlilchining so'zlariga ko'ra, byudjetni rejalashtirishda oila bilan sayohatlar uchun kichik xarajatlarni ta'minlash MAJburiydir. turli joylar o'yin-kulgi.

“Ochlik” ratsionida o‘tirishning hojati yo‘q, – deya ogohlantiradi Janagul Rasheva, – aks holda qaysidir vaqtda buzilish bo‘ladi, hatto o‘ta qattiq cheklovlar bilan ham har qanday odamning yaxshi kayfiyatda bo‘lib qolishi qiyin. Bundan tashqari, agar siz kvartirani sotib olayotganda siz abadiy asab va janjal tufayli oilasiz qolsangiz, bunday qurbonlik haqiqatan ham kerakmi?

Karima Apenova, axborot xizmati

Salom, aziz o'quvchilar va biznes jurnali saytining obunachilari. O'zingizning kvartirangiz - mustaqillik kafolati va ko'plab harakatlar uchun imkoniyatlar. Rossiyada uy-joy masalasi juda o'tkir, ko'p odamlar, hatto 18 yoshdan keyin ham, ota-onalari bilan uzoq vaqt yashashni davom ettirmoqdalar.

Maqolada biz 1-3 yil ichida kvartirani qanday tejash va pul ishlashni, nimaga rioya qilish kerakligini va nimadan qochish kerakligini ko'rib chiqamiz.

Maqolada siz buni bilib olishingiz mumkin haqiqiy yo'llar qanday qilib tejash va kvartira uchun pul topish va qaerdan boshlash kerak + misollar.

Qanday qilib 3 yil va bir yil ichida kvartira uchun pul yig'ish va topish mumkin: ekspert maslahati

Har qanday natijaga tezroq erishish uchun, avvalo, avvalgi odamlarning tajribasi va maslahatlari bilan tanishishingiz kerak. Ushbu bo'limda to'plash jarayonini tezlashtirishga yordam beradigan maslahatlar mavjud.

№ 1. Tartibga tushing

Kvartira uchun pul yig'ish qiyin emas. Asosiysi, o'zingizni qanday tashkil qilishni o'rganish: samarali ishlash va pulni tejash. Ushbu 2 ta eng muhim komponent nafaqat ko'chmas mulk sotib olish uchun emas, balki 3 yil ichida istalgan maqsadga erishish imkonini beradi.

O'z-o'zini tashkil etish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • Ish samaradorligini oshirish;
  • Xarajatlarni nazorat qilish;
  • moliyaviy savodxonlik;
  • Vaqt boshqarish;
  • Aqlli investitsiya.

Ushbu minimal ko'nikmalar to'plami sizga kvartirani tezroq tejashga va umuman moliyaviy ahvolingizni yaxshilashga imkon beradi.

№ 2. Fikringizni o'zgartiring

Boylar boyib boradi, kambag'allar qashshoqlashadi. Hamma odamlar dastlab qobiliyatlari jihatidan bir xil, savol tug'iladi kim to'g'ri fikrlash va harakat qilishni biladi. Ushbu bo'limda biz yo'q qilinishi kerak bo'lgan va egallashi kerak bo'lgan odatlarni yozamiz.

Qutilish uchun:

  • Yomon odatlar. Chekish va ichish moliyaning muhim qismini egallaydi. Bunga klublar, kafelar, barlar va boshqalar kiradi.
  • Pessimizm. Tadbirkorlik xavfli biznes bo'lib, uni xatosiz qilish mumkin emas. Oxir-oqibat, faqat birinchi muvaffaqiyatsizlikdan keyin taslim bo'lmagan ehtiyotkor optimistlar g'alaba qozonadilar.
  • Noaniqliklar. Agar siz natijaga erishmoqchi bo'lsangiz, avvalo hamma narsani rejalashtiring, so'ngra qat'iy va to'xtamasdan harakat qiling. Faqat shu yo'l bilan muvaffaqiyatga erishish mumkin.

O'rganing:

  • Xulq-atvoringizni va sarf-xarajatlaringizni tahlil qiling. Agar siz tashqi tomondan qilingan harakatlarni baholashni o'rgansangiz, har qanday xatolardan qochish mumkin.
  • Rejalashtirish. Har qanday muvaffaqiyatli biznes egasi sizga hamma narsa oddiy kun uchun qilinadigan ishlar ro'yxatidan boshlanishini aytadi. Faqatgina vazifalar ro'yxati 5 daqiqada unumdorlikni 25% ga oshiradi.
  • Doimiy sport. Kundalik mashqlar miya unumdorligini oshiradi va stress darajasini pasaytiradi, bu sizga yanada oqilona qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Kuniga 30 daqiqa yugurish kifoya.
  • Kitoblar o'qish. Har qanday ishda foydali fikr va xabar bor. Har kuni atigi 10 daqiqa kelajak uchun muhim qoldiq qoldiradi.

Umuman olganda, agar siz ushbu 4 ko'nikmalarni o'rgansangiz, siz ancha samarali bo'lganingizni sezasiz. Moliyaviy boyitish esa eng avvalo bilimni kengaytirishdan boshlanadi.

№ 3. Qattiq qoidalar yarating va ularni buzmang

Har bir oilada qiyin daqiqalar bor va bu davrda xatti-harakatlar pul barqarorligiga ta'sir qiladi. Eng oson usullardan biri: o'zingiz uchun qoidalar tuzing va ularga qat'iy rioya qiling. Misol uchun:

  • Ro'yxatsiz do'konga bormang;
  • Har doim yozuvni saqlang;
  • Xarajatlarni rejalashtirish;
  • Biznes byudjetidan pul olmang;
  • Keraksiz xaridlarga pul sarflamang;
  • Har doim 10% ajrating.

Har kim o'zi va cheklovlar ro'yxatini tuzishi kerak. Bu nafaqat intizom, balki xarajatlarni sezilarli darajada kamaytirishga yordam beradi.

№ 4. Harakat qiling, bo'sh o'tirishni to'xtating

O'qigandan so'ng, ko'pchilik o'quvchilar g'oyani yoritadi, nimanidir rejalashtiradi va unutadi. Bunday odamlar hech qachon muvaffaqiyatga erishmaydilar, agar harakat bo'lmasa, natija ham etishmayapti. O'qilgan barcha usullar, agar ularga rioya qilinsa, haqiqatan ham ishlaydi.

№ 5. Hasadgo'y odamlarga quloq solmang va xatolardan qo'rqmang

Dastlabki bosqichlarda vazifa qiyin va og'ir bo'lib tuyuladi. Bu hamma bilan sodir bo'ladi, shubhasiz, sizni ko'ndirishga yoki yo'ldan ozdirishga harakat qiladigan pessimistik do'stlar bo'ladi. Kvartira sotib olish uchun siz tejashingiz kerak

№ 6. Dangasa bo'lmang

Maqolaning oxirida maqsadga erishish yo'li tasvirlangan. Oxir-oqibat, barchasi kuniga 1-2 soatni qo'shimcha mashg'ulotlarga bag'ishlash bilan bog'liq. Agar siz qo'shimcha darslarga vaqt sarflasangiz, unda qo'shimcha daromad haqida gapirishning ma'nosi yo'q.

№ 7. Tejang, lekin yangi daromad qidirishni unutmang

Tejamkorlik foydali mahoratdir va xarajatlaringizning 50% gacha tejashga yordam beradi. Ammo eng yaxshi natijalarga erishmoqchi bo'lsangiz, bir vaqtning o'zida daromadni tejash va oshirishni o'rganing.

Yoshlar uchun kvartira sotib olish uchun pul ishlashning 6 ta ish usuli.

Kvartirada qanday qilib pul ishlash mumkin: zamonaviylikning TOP-6 usuli

Ipotekasiz sotib olishning turli usullari mavjud. Ularning har biri yakuniy natijaga olib keladi, shunchaki tashlab ketmaslik kerak.

№ 1. YouTube

Videoxosting uzoq vaqt davomida o'yin-kulgilar toifasidan media-kontentni ishlab chiqarish uchun katta platformaga o'tdi. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, 1 yillik mashaqqatli mehnatdan so'ng, blogger oyiga 15-50 ming rublga etadi.

Ushbu biznesdagi asosiy vazifa yo'nalishni taxmin qilish va tomoshabinlarni qiziqtirishdir. Tomoshabinlar bo'ladi - reklama bo'ladi. Uchun samarali rivojlanish kanal:

  • Kontent rejasini o'ylab ko'ring;
  • Videolarni muntazam ravishda chiqaring;
  • Materialning sifatini muntazam ravishda yaxshilash;
  • Reklama;
  • Homiylarni qidiring.

Tomoshabinlar uchun qiziqarli bo'lgan joyingizni toping. YouTube'da biznesni qanday yuritish - maqolaning alohida mavzusi, lekin umuman olganda, bularning barchasi jamoatchilik e'tiborini jalb qilish va qarashlarni saqlab qolish bilan bog'liq.

№ 2. Instagram

Media shaxsiyati bir vaqtning o'zida ko'plab manbalarda rivojlanadi. Instagram bloggerlari boshqalardan kam bo'lmaydi, allaqachon bilan 10-50 ming obunachi Siz tijorat postlaridan pul ishlashingiz mumkin. Qoida tariqasida, Instagram boshqa daromad manbai bilan bir vaqtda targ'ib qilinadi.

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, reklama beruvchilar har 1000 obunachi uchun 1,5-2 dollarni norma deb hisoblashadi. Bitta xabar uchun 20 ming obunachi bilan hisob-kitoblarga asoslanib, biz 40 dollar olamiz, bu taxminan 2000 rubl. Bir oy davomida 4 ta buyurtma va hamyonda 8-10 ming. Asosiysi, to'g'ri o'rganish, reklama beruvchilarni tanlash va tomoshabinlar bilan malakali muloqot qilish.

№ 3. Freelance

Ko'ngilli mehnat juda foydali va barqaror. Internetda eng ko'p talab qilinadiganlar:

  • Dizaynerlar;
  • Dasturchilar;
  • SEO optimallashtiruvchilari;
  • kopirayterlar;
  • Sayt ma'murlari.

Muayyan vazifani o'rganish uchun 1-2 oyni ajratish kifoya va siz birjaga kirishingiz mumkin. Veb-sayt ma'muriyati yoki backend ishlab chiqish ko'nikmalarini egallang va siz daromadingizni sezilarli darajada oshirishingiz mumkin.

№ 4. Investitsiyalar

Yirik millionerlar kechayu kunduz ishlamaydi, daromadlarining bir qismi passiv tarzda keladi. 100 000 ga investitsiya qilasiz Oyiga 1000-5000. Ammo muammo shundaki, boshlash uchun siz birinchi navbatda moliyaviy mablag'larni to'plashingiz kerak.

№ 5. Xitoy tovarlarini qayta sotish

Oddiy va samarali usul: chet elda tovarlarni sotib olish va yuqori narxda sotish. Savol shundaki, siz etkazib beruvchilarni qanday qilib to'g'ri sotish va muzokara qilishni o'rganishingiz kerak.

№ 6. dasturlash

XXI asr texnologiyalarning faol rivojlanayotgan davri, dasturchilar yetarli emas va ularga talab katta. Mutaxassis bo'lish uchun siz universitetni tugatishingiz kerak, biroq mustaqil almashinuv uchun bir oylik kurs etarli, keyin esa amaliyot masalasi. Asosiysi, mijozlar topa olish va yaxshi ish qilish.

Dasturlash sohasida oddiy qoida amal qiladi. Ko'nikmalar qanchalik ko'p bo'lsa, ish haqi shunchalik yuqori bo'ladi. Ular ta'limga qaramaydilar, amaliy ko'nikmalar va tajriba muhimroqdir.

№ 7. SMM, SEO va onlayn marketing

Internet zamonaviylikning ajralmas qismiga aylandi. Sotish global tarmoq orqali amalga oshiriladi va statistik ma'lumotlarga ko'ra, ular ajoyib daromad keltiradi. Ammo bozordagi raqobat hech kimga sohaga kirishga imkon bermaydi. Shu sababli, kompaniyalar o'z mahsulotlarini qidiruv natijalariga olib keladigan, hisoblarni targ'ib qiladigan va savdoni oshiradigan mutaxassislarga muhtoj.

Kvartira uchun pulni qanday tejash mumkin: uy-joy uchun pul ishlashning TOP 7 ish usuli

Yuqoridagi usullar bilan bog'liq zamonaviy usullar, ular nisbatan yaqinda paydo bo'lgan va tabiatda va qiziqish sohasida hamma uchun mos emas. Shuning uchun, vaqt sinovidan o'tgan usullar bilan tanishishingizni tavsiya qilamiz.

№ 1: Ipoteka - oson, lekin to'lash uzoq

Agar siz tezda ko'chmas mulkka o'tishingiz kerak bo'lsa (yashash va ishlash uchun joy yo'q), u holda ipoteka ajralmas narsadir.

Agar shunday bo'lsa, qo'shimcha daromad qidiring. To'lovlarga dosh bera olasizmi yoki yo'qmi, har qanday holatda ham qarzni yopish uchun moliyaviy mablag'lar kerak bo'ladi.

№ 2: Birovning uyini ijaraga oling

Usul tovarlarni qayta sotishga o'xshaydi. Biz boshqa birovning uyini topamiz va egalari bilan shartnoma tuzamiz. Agar binolarning holati yaxshi bo'lsa, biz darhol qayta sotish bilan shug'ullanamiz. Yana bir holatda, avvalo ta’mirlaymiz, qulay shart-sharoit yaratamiz va uy-joylarni ijaraga beramiz.

№ 3: Biz biznesimizni shahar ichida rivojlantiramiz

Internet etakchi o'rinlardan birini egallaydi, lekin odamlar ovqat, ta'mirlash uskunalar, va hokazo yashash shahar ichida biznes rivojlantirish bilan shug'ullanish kerak, va Internet e'tiborni jalb qilish uchun ajoyib qo'shimcha bo'ladi.

Agar umuman boshlash uchun pul bo'lmasa ( Sizga kamida 50-100 ming kerak.), keyin siz xizmat ko'rsatish sohasidan boshlashingiz kerak. Ko'nikma va bilimlarni pulga almashtiring.

№4: Shaxsiy veb-sayt

Axborot biznesi butunlay reklamaga bog'liq, bitta blogdan siz oyiga 1000 dollar olishingiz mumkin. Ammo bunday daromad qattiq va muntazam ishdan keyin mumkin: mavzularni tanlash va tarkibni to'ldirish. Jarayon murakkab emas, lekin blog 6-12 oy ichida barqaror daromad keltira boshlaydi.

№ 5: IIS

Ko'pchilik o'z kvartirasiga ega bo'lmasdan qanday qilib pul topishga qiziqishadi. Agar o'zingizning ko'chmas mulkingiz bo'lmasa, unda siz uni tejashingiz kerak. Ma’lumki, banklar yiliga 6-7 foizli omonatlarni taklif qilishadi. Inflyatsiyani hisobga olgan holda, bu foizlar xarajatlarni qoplash uchun etarli emas.

Hukumat fuqarolar bilan uchrashish uchun boradi, ular 3 yil ichida berish va olishni taklif qilishadi soliq imtiyozlari. Bu haqda ko'proq oldingi maqolalarda yozilgan. Bankdan farqli o'laroq, siz kompaniyalarning aktsiyalariga sarmoya kiritasiz va bundan dividendlar olasiz, yiliga 10-15% daromad norma hisoblanadi.

№6: Savdo

Professional birja savdosi sizga qisqa vaqt ichida boyib ketish imkonini beradi. Lekin buning uchun siz birja jadvallarini tahlil qilishni va kurs harakatini bashorat qilishni o'rganishingiz kerak. Boshqa investitsiyalardan farqli o'laroq, treyder bilan ishlaydi kichik miqdorlar, lekin qisqa muddatlar uchun: kunlar, haftalar.

Statistikaga ko'ra, treyderlarning 90% 3 oy ichida boshlang'ich kapitalini yo'qotadi. Bu shoshqaloqlik va xavflarni batafsil tahlil qilishni istamaslik bilan bog'liq. Agar siz treyder bo'lishni istasangiz, birjaga kirishdan oldin texnika va usullarni o'rganish uchun 2-3 oy vaqt ajrating.

№ 7: Mavsumiy va vaziyatli biznes

Shahar ichida butun xizmat bozori doimiy ravishda band bo'lishi mumkin. Gigantlar bilan raqobat qilish o'rniga, mavsumiy yo'nalishda sakrash osonroq. Iyun oyida ko'ngilochar agentlik, sentyabrda ish yuritish savdosi va boshqalar.

Agar uy-joy va ipoteka bo'lmasa, kvartirangiz uchun pul yig'ish va pul topish haqiqatga to'g'ri keladimi?

Yuqoridagi usullar ko'pchilikka ma'lum. Ammo savol - olingan bilimlarni qanday ishlatishdir. Dastlabki hisob-kitob uchun, keling, 3 million rubl miqdorini olaylik, bu pul bilan siz oddiy kvartiralarni sotib olishingiz mumkin.

Variant №1: Muddati 1 yil

Hammasi bo'lib 365 kun yoki 12 oy bor, bu taxminan 52 hafta. Shuning uchun, siz oyiga 250 000 ajratishingiz kerak. Aksariyat ruslar uchun bu chidab bo'lmas miqdor va 1 yil ichida bunday pulga erishish qiyin. 1 yildan keyin esa har qanday biznes endigina barqaror foydaga erisha boshlaydi va o‘z xarajatlarini qoplaydi.

Variant №2: 3 yil ichida tejang

1 yil ichida to'plash juda qiyin, ayniqsa oldindan jamg'armasiz. Agar muddatni 3 barobar oshirsak, unda biz 36 oy va oyiga 83 340 rublni olamiz. . Bu allaqachon haqiqatga yaqin, ammo baribir juda qiyin.

Variant №3: 10 yil

Bu yetarli Uzoq muddat va uzoq vaqt davomida o'z-o'zidan jamg'arish imkoniyatiga ega bo'lish uchun sabr-toqatli bo'lishingiz kerak. Ammo hozir oylik xarajatlar atigi 25 000, allaqachon haqiqatga yaqin.

Siz pulni tejashingiz mumkin, lekin kerakmi?

Agar yuqori daromadli biznes bo'lmasa, o'z-o'zidan tejash qiyin va uzoq bo'ladi. DA eng yaxshi holat o'rtacha ish haqi bilan kechiktirishga to'g'ri keladi Oyiga 25 000.

Agar o'z uyingiz bo'lmasa, unda uzoq muddatli ipotekani olish yaxshiroqdir. Ammo agar ko'chmas mulk oddiygina asosiyga qo'shimcha ravishda sotib olingan bo'lsa, unda faqat kechiktirish va muddatlarni buzmaslik kifoya.

O'z uyingizni sotib olish uchun pulni tejashning haqiqiy misollari.

Oyiga 20 000, 30 000, 40 000 rubl maosh bilan kvartirani qanday tejash mumkin + misollar

Afsuski, Rossiyada uy-joy masalasi juda keskin. Ko'pchilik shinam kvartiralarda yashashni xohlaydi, ammo ish sharoitlari tufayli ular bunga qodir emaslar. Yuqoridagi barcha maslahatlardan so'ng, 5-10 yil davomida jamg'arish rejasi bilan tanishishingizni tavsiya qilamiz. Bu vaqt ichida o'z biznesingizni yaratish va uni kerakli hajmga ko'tarish juda mumkin.

Maqolaning birinchi xatboshidagi maslahatlarga amal qiling. To'plash uchun avvalo fikrlash va idrokni o'zgartirish kerak.

Rejalashtirishdan boshlang

Ishlarni ertaga, bir hafta va bir oyga qoldira olmaysiz. Agar siz harakat qilsangiz, darhol va to'xtamasdan. Kelgusi haftada siz rivojlanadigan yo'nalishni tanlang:

  • ommaviy axborot vositalari (Internet, YouTube, ijtimoiy tarmoqlar);
  • investitsiyalar (IIS, );
  • martaba / qo'shimcha ko'nikmalar (dasturlash, SEO, freelance, marketing).

Hech kim barcha sohalarda harakat qilishni taqiqlamaydi, lekin eng katta muvaffaqiyatga o'z faoliyatining tor ixtisoslashuviga ega bo'lgan odam erishadi.

Rivojlanishning umumiy vektorini aniqlagandan so'ng, ixtisoslikni, olish usullarini ko'rsating qo'shimcha daromad: qaysi kanalni rivojlantirasiz yoki qaysi aktsiyalarga sarmoya kiritasiz.

1 yil - boshlang va sur'atga o'rganing

Fikrga ishonch hosil qilish uchun biz 20 000 ish haqi bilan rejalashtirishni amalga oshiramiz. Tajriba bolasiz oilani o'z ichiga oladi, har ikkala turmush o'rtog'i ham haftasiga 40 soat ishlaydi va o'z biznesi uchun kuniga 2 soatdan ko'p bo'lmagan vaqtni (ishdan keyin kechqurun) + dam olish kunlarini ta'minlay oladi.

Umumiy daromad 40 000 rubl bo'lib, ulardan 30 tasi oziq-ovqat, kiyim-kechak, xizmatlar uchun to'lov va hokazolarga sarflanadi, oyiga faqat 10 000 tasi bepul. Bular taqdim etilishi kerak bo'lgan boshlash uchun minimal shartlardir. Aytaylik, siz qarindoshlaringizga ko'chib o'tishingiz va barcha pullik xizmatlardan voz kechishingiz kerak.

Er, asosiy ishidan tashqari, YouTube kanali + instagram + blogini yuritishga qaror qiladi. Birinchi oyda u sohani o'rganadi, bilim oladi va mazmunni rejalashtiradi. Rivojlanish uchun (reklama, kopirayterlar, uskunalar) har oy 5000 ajratadi.

Xotin mustaqil ishlashga qaror qiladi. Dastlabki 3 oy u uzoq va qattiq o'qiydi, lekin mehnatini to'lamaydi. Kelajakda u o'z mijozlarini ishga oldi va endi o'z xarajatlarini to'laydi.

Yil oxiriga kelib, oila hayotning bu sur'atiga ko'nikib qoldi. Natijada, er qo'shimcha +30 ming, xotin ham olib keladi (bir yil davomida siz bunday raqamlarni olishingiz mumkin).

2 yil - kengaymoqda

Agar boshlang'ich muvaffaqiyatli bo'lgan bo'lsa, endi faoliyat ko'lamini kengaytirish kerak. Har oyda 20 000 dan ortig'i IISga investitsiya qilinadi va kompaniya aktsiyalari yiliga 12% barqaror prognoz bilan sotib olinadi.

  • 20 ming oylik = yiliga 240 000
  • 12% dividend = 28 800

Qo'shimcha daromad endi asosiy faoliyat sohasiga aylandi (ko'pincha shunday bo'ladi). Va endi oila yuqori maoshli ishlarga ega bo'lishi yoki tadbirkor sifatida rivojlanishini davom ettirishi mumkin.

Katta tajribaga ega bo'lgan frilanserlar ko'pincha yaxshi maosh uchun yosh kompaniyalarga taklif qilinadi. Ular rozi bo'lishlari yoki sevimli mashg'ulotlarini davom ettirishlari mumkin.

3-5 yil

3 yildan keyin IIS soliq imtiyozini olishi mumkin. Taxminan 1 million + soliq imtiyozlari allaqachon to'plangan. Siz sotib olishingiz yoki tejashni davom ettirishingiz mumkin.

Xato taxminlari

Yuqoridagi hisob-kitoblarda biz misol qilib oldik eng kam ish haqi 20 000 da. Agar turmush o'rtoqlar jami 100 mingdan ortiq olsalar, unda shartlar boshqacha va ular o'z maqsadlariga tezroq erishadilar.

Ammo bu rejaning mohiyatini o'zgartirmaydi. Birinchi yilda asosiy daromadingizni kengaytirishga vaqt va pul sarflang, shunda sizda tejash uchun biror narsa bo'ladi.

Xulosa

Qanday qilib kvartirani tejash va pul topish mumkin - bu savol uzoq vaqt davomida dolzarb bo'lib qoladi. Yuqorida tavsiflangan usullar natijaga erishish uchun zarur bo'lgan hamma narsani tushuntiradi. Ammo oxir-oqibat qanday bo'lishi muhim emas qo'shimcha biznes qilish - hamma joyda siz daromad olasiz. Asosiysi, qanday qilib tejashni, vaqtni taqsimlashni va boshlagan ishingizni oxirigacha etkazishni o'rganishdir.

Kvartira uchun qancha vaqt tejashingiz mumkinligini bilish uchun oddiy misolni ko'rib chiqing. Aytaylik, siz tejaydigan kvartiraning narxi 2 000 000 rublni tashkil qiladi. Maoshingiz 40 000, siz yarim oy jamg'arib, bank hisob raqamiga yillik 8% bilan pul qo'yishingiz mumkin. Aytaylik, siz allaqachon 100 000 rubl to'plagansiz. Keling, joriy inflyatsiya darajasini hisobga olsak - yiliga 2,5%. Biz ma'lumotlarni kalkulyatorga kiritamiz: uy-joy uchun tejash uchun sizga 7 yil kerak bo'ladi va sotib olish vaqtida uy-joy narxi allaqachon 2 400 000 rublni tashkil qiladi.

Shubhasiz, kvartirani tezroq yig'ish uchun har oy ko'proq pul tejashingiz kerak. Misol uchun, agar siz oyiga 25 000 rubl depozit qo'yishni boshlasangiz, siz 5,8 yil ichida pul to'playsiz. Tejamkorlikni oshirishning ikki yo'li mavjud:

  1. Joriy xarajatlarni tejash;
  2. Ko'proq daromad oling.

Qanday qilib kvartirani tezroq tejash mumkin

Siz kerak bo'lgandan ko'ra ko'proq pul sarflayotganingizni sezmasligingiz mumkin. Odatda odamlar muhim xaridlarni tejashadi va kichik xarajatlarga e'tibor berishmaydi, lekin ular o'zlarining jamg'armalarini ko'paytirishga to'sqinlik qiladilar. Aytaylik, sizning maoshingiz 40 000 rubl. Agar siz uy-joyni 12 000 rublga ijaraga olsangiz, sizda 28 000 rubl qoladi. oyiga yoki 903 rubl. Bir kunda. Shunday qilib, 1000 rubl uchun sovg'a sotib olish. do'stingizning tug'ilgan kuni sizning kundalik byudjetingizdan oshadi, garchi bu sizning maoshingizning atigi 1/40 qismiga o'xshaydi. Ketish uchun qahva, uyga taksi, jurnal sotib olish kabi kichik xarajatlar tejashga jiddiy to'siq bo'ladi.

Byudjetingizni hisoblang. esda tuting majburiy xarajatlar(ijaraga olish, kommunal to'lovlar, depozit to'lovi, sayohat puli va boshqalar), uni maoshingizdan ayiring. Qabul qilingan summadan 10% olib tashlang - bu tejash bo'ladi. Qolgan miqdorni oydagi kunlar soniga bo'ling. Bu sizning kundalik byudjetingiz: agar siz undan oshib ketsangiz, plyusga ega bo'lguningizcha keyingi kunlarda kamroq sarflang.

Har bir inson, u yoki bu tarzda, o'z uyi haqida o'ylaydi, agar u bo'lmasa. Ular aytganidek, mening uyim mening qal'am. Sizning uyingiz odamga ishonch uyg'otadi. Va bu to'g'ri. Har qanday ob-havoda sizning qaytib keladigan joyingiz bor - ular sizni kutayotgan joy. Biroq, hamma ham uy-joy sotib ololmaydi. Buni tejash uchun ko'p yillar. Ipoteka to'laydigan odamlar bor - 2 marta ortiqcha to'lash. Kvartira uchun tejashni imkon qadar tezroq boshlashingiz kerak.

Savol shundaki, qancha kechiktirish kerak? Bunda kvartirani tejash kalkulyatori yordam berishi mumkin. Bu sizga bir necha yil ichida uy-joy uchun mablag'ni tejash uchun maoshingizdan qancha pul ajratish kerakligini hisoblash imkonini beradi? Ehtimol, kimdir sizni shunchaki tejashingiz mumkin deb o'ylaydi - hissa qo'shmasdan. Bu holda, nolga yaqin depozit stavkasini o'rnating (0,01%) Bu holda, foiz kapitallashuvi holda badallarning taxminiy miqdorini olish.
Hisoblash usuli maqolada yozilgan -.

Hisoblash xususiyatlari

  1. Agar sizda dastlabki miqdor bo'lmasa, 0 qiymatini kiriting
  2. Hisoblash soliq va dam olish kunlarisiz amalga oshiriladi. Bular. bankda real omonat bilan, daromad kamroq bo'lishi mumkin
  3. Hisoblash foiz kapitallashuvi bilan depozit uchun hisoblanadi

30 000 maosh bilan kvartirani qanday yig'ish mumkin?

30 ming rubllik ish haqi juda kichik. Aytaylik, siz har safar maoshingizning yarmini ajratasiz
10 ming oziq-ovqat, 5 ming kommunal va o'yin-kulgi uchun sarflanadi, agar sizning mashinangiz bo'lsa, unda (benzin va boshqalar) o'n%. Ko'rib turganingizdek, sizda hali ham xarajatlar uchun taxminan 7500 qoladi, ya'ni. 10 yil ichida siz 1,5 millionni osongina to'plashingiz mumkin. Biroq, 6 yil davomida 15 mingni tejash orqali siz noldan 1,5 million rublni tejaysiz. Biroq, bir qator nuanslar mavjud:

  • Kvartiraning narxi oshishi mumkin.
  • Pulning qadrsizlanishi yuz berishi mumkin va biz inflyatsiyani hisobga olmaymiz
  • Siz kasal bo'lishingiz mumkin, sizda chaqalog'ingiz bor - xavflar ortadi

Yechim ipoteka olish bo'lishi mumkin - keyin siz ortiqcha to'lov qilsangiz ham, mulk sifatida uy-joy olasiz.
Bitta savol shundaki, ular sizga 1,5 million rubl uchun 30 ish haqi bilan kredit beradilarmi?
Buning uchun siz kalkulyatordan foydalanishingiz kerak. Bu sizga bank sizga qancha berishini ko'rsatadi.

  1. O'zingizga investitsiya qiling. Sizning bilim va ko'nikmalaringiz sizga ko'proq daromad keltiradi va sizni mehnat bozorida yanada raqobatbardosh qiladi.
  2. Xavfli vositalarni unuting - Forex, investitsiya fondlari, Ishonch boshqaruvi. Agar siz bu borada professional bo'lmasangiz, pul yo'qotasiz va hammasi shu. Unga sarmoya kiritgan odamlarning 90% qizilda qoladi. Xuddi shu narsa qimmatli qog'ozlar va obligatsiyalar uchun ham amal qiladi.
  3. Investitsiyalar jamg'arishning eng yaxshi vositasidir. Ishonmasangiz. Menda kapitallashuv bilan yiliga 20% 5 yil muddatga omonatim bor. Inqiroz davrida, ulush yuqori bo'lgan paytda sarmoya kiritgan ma'qul
  4. Moliyaviy ahvolingizni kuzatib boring. Suv va elektr energiyasi uchun hisoblagichlarni o'rnating. Chipta sotib oling. Do'kon chegirmalaridan foydalaning
  5. Qarz olmaslikka va kreditor bo'lmaslikka harakat qiling. Kredit kafil bo'lmang
  6. O'zingizdan biror narsa qiling. Sizga nima ko'proq yoqadi - loyihangizni boshlang qaysi bilan shug'ullanasiz va qaysi biri foydali bo'ladi. Veb-sayt, dastur, paypoq sotadigan shaxsiy biznes. Kichik daromad olishni boshlang. Ammo unutmangki, daromad olish uchun siz pul va vaqt sarflashingiz kerak.
  7. Unut kredit kartalari. Imkoniyatlaringizga qarab yashang! Masalan, qimmatbaho kartalarni chiqarmang. Bu qimmat va samarasiz.

Agar siz ba'zi fikrlarga qo'shilmasangiz, men sizning fikringizni sharhlarda kutaman. Aytgancha, men sizga Android platformasida depozit kalkulyatoridan foydalanishni maslahat beraman. Telefonda omonatlarni kuzatib borish juda qulay.