JV ปัจจุบันและการซ่อมแซมที่สำคัญ การปรับปรุงครั้งใหญ่ แนวคิด. รายการและประเภทของงาน ยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

ก่อนที่จะส่งคำอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ไปยังกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย โปรดอ่านกฎการดำเนินงานของบริการแบบโต้ตอบนี้ตามที่ระบุไว้ด้านล่าง

1. ใบสมัครทางอิเล็กทรอนิกส์ในขอบเขตความสามารถของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียซึ่งกรอกตามแบบฟอร์มที่แนบมานั้นได้รับการยอมรับเพื่อประกอบการพิจารณา

2. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์อาจมีคำแถลง การร้องเรียน ข้อเสนอ หรือการร้องขอ

3. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ส่งผ่านพอร์ทัลอินเทอร์เน็ตอย่างเป็นทางการของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียจะถูกส่งไปยังแผนกเพื่อพิจารณาการทำงานกับการอุทธรณ์ของพลเมือง กระทรวงรับรองการพิจารณาใบสมัครที่เป็นกลาง ครอบคลุม และทันท่วงที การตรวจสอบการอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่มีค่าใช้จ่าย

4.ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 02.05.2006 N 59-FZ "เกี่ยวกับขั้นตอนการพิจารณาคำอุทธรณ์ของพลเมือง สหพันธรัฐรัสเซีย"การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์จะถูกลงทะเบียนภายในสามวันและส่งขึ้นอยู่กับเนื้อหาไปยังแผนกโครงสร้างของกระทรวง การอุทธรณ์จะพิจารณาภายใน 30 วันนับจากวันที่ลงทะเบียน การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์ที่มีประเด็นที่ไม่อยู่ในอำนาจของ กระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียจะถูกส่งภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ลงทะเบียนไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหรือเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องซึ่งมีความสามารถรวมถึงการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในการอุทธรณ์โดยแจ้งให้พลเมืองที่ส่งคำอุทธรณ์ทราบ

5. การอุทธรณ์ทางอิเล็กทรอนิกส์จะไม่ได้รับการพิจารณาหาก:
- ไม่มีนามสกุลและชื่อของผู้สมัคร
- การบ่งชี้ที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่น่าเชื่อถือ
- การปรากฏตัวของการแสดงออกที่ลามกอนาจารหรือไม่เหมาะสมในข้อความ;
- การปรากฏตัวในข้อความที่เป็นภัยคุกคามต่อชีวิต สุขภาพ และทรัพย์สินของเจ้าหน้าที่ตลอดจนสมาชิกในครอบครัวของเขา
- ใช้รูปแบบแป้นพิมพ์ที่ไม่ใช่ซีริลลิกหรือเฉพาะตัวพิมพ์ใหญ่เมื่อพิมพ์
- ไม่มีเครื่องหมายวรรคตอนในข้อความ, มีคำย่อที่เข้าใจยาก;
- การปรากฏตัวในข้อความของคำถามที่ผู้สมัครได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับคุณธรรมที่เกี่ยวข้องกับคำอุทธรณ์ที่ส่งไปก่อนหน้านี้

6. การตอบกลับของผู้สมัครจะถูกส่งไปยังที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ระบุเมื่อกรอกแบบฟอร์ม

7. เมื่อพิจารณาอุทธรณ์ ไม่อนุญาตให้เปิดเผยข้อมูลที่มีอยู่ในคำอุทธรณ์ตลอดจนข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับชีวิตส่วนตัวของพลเมืองโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา ข้อมูลเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคลของผู้สมัครจะถูกจัดเก็บและประมวลผลตามข้อกำหนดของกฎหมายรัสเซียเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล

8. คำอุทธรณ์ที่ได้รับผ่านทางเว็บไซต์จะมีการสรุปและนำเสนอต่อผู้นำของกระทรวงเพื่อให้ข้อมูล คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อยที่สุดจะมีการเผยแพร่เป็นระยะในส่วน “สำหรับผู้อยู่อาศัย” และ “สำหรับผู้เชี่ยวชาญ”

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรมมีอยู่ในภาคผนวกหมายเลข 8 ถึงพระราชกฤษฎีกาของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 “ เมื่อได้รับอนุมัติตามกฎข้อบังคับในการดำเนินการซ่อมแซมเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอุตสาหกรรม อาคารและโครงสร้าง”

รายการงานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หุ้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในภาคผนวกหมายเลข 8 ถึงมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎและบรรทัดฐาน การดำเนินการทางเทคนิคหุ้นที่อยู่อาศัย”

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม

ตามข้อ 3.11 มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบในการดำเนินการซ่อมแซมเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" การยกเครื่องอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรมรวมถึงงานดังกล่าวในระหว่างที่โครงสร้างที่สึกหรอและชิ้นส่วนของ อาคารและโครงสร้างถูกแทนที่หรือให้มีความทนทานและประหยัดมากขึ้นปรับปรุงความสามารถในการปฏิบัติงานของวัตถุที่กำลังซ่อมแซมยกเว้นการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างหลักทั้งหมดซึ่งมีอายุการใช้งานยาวนานที่สุดในอาคารและโครงสร้าง (ฐานหินและคอนกรีตของอาคารและโครงสร้าง ผนังอาคารทุกประเภท โครงผนังทุกประเภท ท่อเครือข่ายใต้ดิน สะพานรองรับ ฯลฯ)
สำหรับรายการงานซ่อมแซมหลัก โปรดดูภาคผนวก 8

ภาคผนวก 8

เลื่อน

ซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างใหม่ทั้งหมด

ก. ตามอาคาร

I. ฐานราก

1. การเปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
2. การย้ายตำแหน่งบางส่วน (มากถึง 10%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานหินและผนังชั้นใต้ดิน ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
4. บูรณะพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% พื้นที่ทั้งหมดพื้นที่ตาบอด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. การเปลี่ยนหินถล่มและเสาคอนกรีต

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

1. ปิดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหิน เคลียร์ร่อง และปิดตะเข็บด้วยอิฐเก่า
2. การก่อสร้างและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
3. การถ่ายทอดบัวอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลังเชิงเทินหลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
4. การส่งต่อและซ่อมแซมส่วนที่ทรุดโทรมของกำแพงหินแต่ละส่วนที่ชำรุดมากถึง 20% ของปริมาตรการก่ออิฐทั้งหมด ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือการรับน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
5. เสริมกำลังเสาคอนกรีตเสริมเหล็กและหินด้วยคลิป
6. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด) ของคอลัมน์ ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
7. การเปลี่ยนฟิลเลอร์ในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 40%)
8. การเปลี่ยนมงกุฎไม้ซุงหรือผนังหินกรวดที่ชำรุด (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
9. การอุดรูรั่วอย่างต่อเนื่องของท่อนไม้หรือผนังหินกรวด
10. การเปลี่ยนฉนวนหุ้ม ทดแทน และแผ่นพื้นของผนังเฟรมบางส่วน (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
11. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมกาบและฉนวนของฐานไม้
12. การซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยย้ายตำแหน่งได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
13. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนแคลมป์ที่ชำรุดของผนังท่อนซุงและหินกรวด

สาม. พาร์ติชั่น

1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบพาร์ติชั่นทุกประเภทที่ทันสมัยยิ่งขึ้น
2. เมื่อดำเนินการซ่อมแซมพาร์ติชั่นครั้งใหญ่อนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่นไม่เกิน 20%

IV. หลังคาและวัสดุคลุม

1. การเปลี่ยนโครงปิดโครงไม้ที่ชำรุดหรือแทนที่ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
2. การเปลี่ยนโครงโลหะและโครงคอนกรีตเสริมเหล็กที่ชำรุดทั้งหมดหรือบางส่วน รวมถึงการทดแทนโครงโลหะด้วยโครงคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
3. การเสริมความแข็งแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการหุ้ม (การเปลี่ยนแผ่นพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, การหุ้มเย็นด้วยวัสดุอุ่น ฯลฯ ) เมื่อระงับอุปกรณ์ยกตลอดจนในกรณีที่ส่วนประกอบสึกกร่อนและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและเสริมแรงสำเร็จรูป โครงถักคอนกรีต
4. การเปลี่ยนจันทัน Mauerlats และฝักบางส่วนหรือทั้งหมด
5. การซ่อมแซมโครงสร้างรับน้ำหนักของช่องรับแสง
6. การซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเปิดฝาครอบสกายไลท์
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบการเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมดรวมถึงการแทนที่ด้วยองค์ประกอบที่ก้าวหน้าและทนทานมากขึ้น
8. บางส่วน (เกิน 10% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด) หรือเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดหรือเปลี่ยนหลังคาทุกประเภท
9. การสร้างหลังคาใหม่เนื่องจากการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
10. การเปลี่ยนรางน้ำผนัง ทางลาด และส่วนปิดปล่องไฟและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด

V. เพดานและพื้นแบบ Interfloor

1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฝ้าเพดานอินเทอร์ฟลอร์
2. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลหรือพื้นโดยรวมให้มีโครงสร้างที่ทันสมัยและทนทานมากขึ้น
3. เสริมความแข็งแกร่งให้กับพื้นอินเทอร์ฟลอร์และห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมโดยทดแทนด้วยวัสดุที่แข็งแรงและทนทานมากขึ้น ในกรณีนี้ประเภทของพื้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานและ ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่

วี. หน้าต่าง ประตู และประตู

1. การเปลี่ยนชุดประตูหน้าต่างและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมของอาคารการผลิตทั้งหมด

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

1. การเปลี่ยนบันได ทางลาด และเฉลียงบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงและเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบส่วนบุคคล

8. ฉาบภายในหันหน้า
และงานจิตรกรรม

1. การต่ออายุฉาบปูนสถานที่ทั้งหมดและซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการหุ้มผนังในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นที่พื้นผิวไม้วีเนียร์ทั้งหมด
3. การทาสีป้องกันการกัดกร่อนของโครงสร้างโลหะอย่างต่อเนื่อง

ทรงเครื่อง อาคาร

1. ซ่อมแซมและต่ออายุกาบโดยมีพื้นที่ผิวกาบมากกว่า 10%
2. การบูรณะปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
3. ซ่อมแซมท่อนไม้ บัว สายพาน ทราย ฯลฯ ให้สมบูรณ์
4. การต่ออายุชิ้นส่วนที่ขึ้นรูป
5. การทาสีต่อเนื่องด้วยสารประกอบที่เสถียร
6. ทำความสะอาดซุ้มด้วยเครื่องพ่นทราย
7.เปลี่ยนแผ่นพื้นระเบียงและรั้ว
8. การเปลี่ยนวัสดุหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร

1. ปรับปรุงเตาทำความร้อน ปล่องไฟ และฐานทุกประเภทให้สมบูรณ์
2. ติดตั้งเตาเผาเพื่อเผาถ่านหินและก๊าซอีกครั้ง
3. ปรับปรุงเตาในครัวใหม่ทั้งหมด

จิน ระบบความร้อนกลาง

1. การเปลี่ยนแต่ละส่วนและส่วนประกอบของหม้อไอน้ำทำความร้อน หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนหน่วยหม้อไอน้ำทั้งหมด (หากหน่วยหม้อไอน้ำไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังอิสระ)
2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ขยาย ท่อดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
3. ซ่อมแซมและปูฐานรากหม้อไอน้ำใหม่
4. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
5. ย้ายจากการทำความร้อนของเตาไปยังเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง
6. การเปลี่ยนทะเบียนความร้อน
7. การเชื่อมต่ออาคารกับโครงข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงโครงข่ายไม่เกิน 100 ม.)

สิบสอง. การระบายอากาศ

1. การเปลี่ยนท่ออากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแฟน
3. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
4. เปลี่ยนแดมเปอร์ แผ่นเบี่ยง วาล์วปีกผีเสื้อ มู่ลี่
5. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
6.เปลี่ยนเครื่องทำความร้อนแอร์
7. การเปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
8. การเปลี่ยนตัวกรอง
9. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
10. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องแต่ละห้อง

สิบสาม การประปาและการระบายน้ำทิ้ง

1. การเปลี่ยนท่อภายในอาคารบางส่วนหรือทั้งหมด รวมถึงช่องจ่ายน้ำและช่องระบายน้ำทิ้ง

ที่สิบสี่ การจัดหาน้ำร้อน

1.เปลี่ยนคอยล์และหม้อน้ำ
2. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไปหน่วยสูบน้ำ ถัง และฉนวนท่อ

ที่สิบห้า ไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร

1. การเปลี่ยนส่วนที่ชำรุดของเครือข่าย (มากกว่า 10%)
2. การเปลี่ยนเกราะนิรภัย
3. การซ่อมแซมหรือบูรณะช่องเคเบิล
4. เมื่อยกเครื่องเครือข่ายจะอนุญาตให้เปลี่ยนหลอดไฟเป็นประเภทอื่นได้ (แบบธรรมดาที่มีหลอดฟลูออเรสเซนต์)

ข. ตามโครงสร้าง

เจ้าพระยา สิ่งอำนวยความสะดวกการประปาและการระบายน้ำทิ้ง

A) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในกรณีนี้อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นเหล็ก, ท่อเซรามิกด้วยคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็กและในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินเป็นท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน)
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ลูกสูบ วาล์ว ท่อยืน หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำแต่ละอัน

ข) เวลส์

1. การซ่อมแซมกรงบ่อน้ำ
2. การเปลี่ยนฟัก
3. การเติมถาดเพื่อทดแทนถาดที่ถูกทำลาย
4. ทดแทนบ่อไม้ที่เลิกใช้แล้ว
5. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์

B) ปริมาณน้ำและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน เขื่อน ทางน้ำล้น คลอง

1. การเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนการยึดตลิ่งหรือทางลาดในจำนวนสูงสุด 50%
2. การเติมความลาดชันของโครงสร้างดินที่บวม
3. การเปลี่ยนเสื้อคลุม
4. การต่ออายุชั้นป้องกันในส่วนใต้น้ำของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. การเปลี่ยนตะแกรงและตาข่าย
6. การซ่อมแซมและเปลี่ยนบานประตูหน้าต่างแผง

2. บ่อน้ำ

1. การก่อสร้างและการรื้อแท่นขุดเจาะ หรือการติดตั้งและการรื้อแท่นขุดเจาะสินค้าคงคลัง
2. ทำความสะอาดบ่อน้ำจากการพังทลายและการตกตะกอน
3. การถอดและติดตั้งตัวกรองใหม่
4. ยึดบ่อน้ำด้วยท่อปลอกเสาใหม่
5. เปลี่ยนท่อยกน้ำและท่อลม
6. การฟื้นฟูอัตราการไหลของบ่อโดยการยิงตอร์ปิโดหรือล้างด้วยกรดไฮโดรคลอริก
7. การยึดวงแหวนและการเจาะซีเมนต์

D) สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา

1.ซ่อมแซมและเปลี่ยนกันซึมทั้งหลัง
2. การซ่อมแซมและต่ออายุปูนปลาสเตอร์และงานเหล็ก
3. การแปล กำแพงอิฐและกั้นฉากได้มากถึง 20% ของปริมาตรก่ออิฐทั้งหมดในโครงสร้าง
4. อุดรอยรั่วในผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต และหิน และก้นโครงสร้างโดยรื้อคอนกรีตในบางจุดแล้วเทคอนกรีตใหม่
5. การเคลือบกันไนต์อย่างต่อเนื่องของผนังอาคาร
6.ซ่อมแซมทางระบายน้ำบริเวณโครงสร้าง
7. การเปลี่ยนฟักถัง
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด ฟิลเตอร์ชีวภาพ ฟิลเตอร์กรองอากาศ
10.เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. การถ่ายทอดระบบระบายน้ำบริเวณตะกอน

XVII. เครื่องทำความร้อนอำเภอ

A) ช่องและกล้อง

1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนการกันซึมของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การบุผนังช่องอิฐและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมช่องและพื้นห้อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันใน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กช่องและกล้อง
7. การเปลี่ยนฟัก

B) ท่อและอุปกรณ์

1. การเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การต่ออายุระบบกันซึมท่อ
3. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชย หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
5. การเปลี่ยนส่วนรองรับแบบเคลื่อนย้ายและแบบคงที่

ที่สิบแปด ทางเข้าและรางรถไฟภายในโรงงาน

ก) การลดระดับ

1. ขยับขยาย ท้องถนนในบริเวณที่มีความกว้างไม่เพียงพอต่อขนาดปกติ
2. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม การกัดเซาะ ดินถล่ม และเหว
3. ฟื้นฟูระบบระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
4. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของพื้นถนน (สนามหญ้า ทางเดิน กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6.แก้ไขเติมกรวยสะพาน
7. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบส่วนบุคคล โครงสร้างเทียมหรือแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่นตลอดจนเปลี่ยนท่อและสะพานเล็กทั้งหมด (หากไม่เป็นอิสระ วัตถุสินค้าคงคลังแต่เป็นส่วนหนึ่งของการลดระดับ)

B) ติดตามโครงสร้างส่วนบน

1. ทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์มาตามขนาดที่กำหนดตามมาตรฐาน ประเภทนี้วิธี
2. การเปลี่ยนหมอนที่ใช้ไม่ได้
3. การเปลี่ยนรางที่ชำรุด
4. การเปลี่ยนตัวยึดที่ใช้ไม่ได้
5. การยืดเส้นโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์โดยการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงจำนวนผู้ออกมาใช้สิทธิ
8.ซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. การเปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก

ค) โครงสร้างเทียม (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนช่วงที่ชำรุดทั้งหมด
2. รองรับการถ่ายทอดหินและอิฐบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. Shotcrete หรือซีเมนต์พื้นผิวของส่วนรองรับ
5. การติดตั้งเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็ก (แจ็คเก็ต) บนส่วนรองรับ
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนใหม่ทั้งหมด
7. การเปลี่ยนคานสะพาน
8.เปลี่ยนแถบกันขโมย
9.เปลี่ยนพื้นไม้.
10. การเปลี่ยนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11.เปลี่ยนรางเคาน์เตอร์.
12. ทดแทนส่วนที่ชำรุดของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยช่วงคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินใหม่บางส่วนและ งานก่ออิฐห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์
15.ฉีดปูนซีเมนต์หลังบุอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำแบบอุโมงค์
17. การรีเลย์หัวท่อ
18. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้ (มากถึง 50% ของปริมาตรไม้)
19. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือท่อคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

สิบเก้า ถนนรถยนต์

ก) การลดระดับ

1. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม ดินถล่ม การชะล้าง และเหว
2. ฟื้นฟูระบบระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของพื้นถนน
4. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นถนนหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

B) เสื้อผ้าที่ใช้บนท้องถนน

1. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2. การปูชั้นแอสฟัลต์คอนกรีตปรับระดับบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
3. การก่อสร้างทางเท้าคอนกรีตแอสฟัลต์บนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
4. เปลี่ยนการหุ้มคอนกรีตซีเมนต์ด้วยอันใหม่
5. เสริมความแข็งแกร่งให้กับผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
6. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นมาใหม่
7. ปูใหม่.
8. การทำโปรไฟล์ถนนลูกรัง

B) สะพานท่อ

1. รองรับการถ่ายทอดหินและอิฐบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
2. การซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. ทดแทนส่วนที่ชำรุดของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
4. การเปลี่ยนพื้นไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก ตลอดจนการเปลี่ยนพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนช่วงให้สมบูรณ์
6. การรีเลย์หัวท่อ
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

D) ไซต์สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่นๆ พื้นที่จัดเก็บ ตลอดจนพื้นที่ต่างๆ
จุดรวบรวมเมล็ดพืช

1. การซ่อมแซมและบูรณะ โครงสร้างการระบายน้ำ(ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2. การปูพื้นที่ปูด้วยหินใหม่
3. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นใหม่
4. ซ่อมแซมแท่นคอนกรีตโดยวางชั้นปรับระดับคอนกรีต
5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. การปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตตามพื้นที่ที่ระบุไว้ในวรรค 2 - 5

XX. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ไม่ได้ใช้
2. การเปลี่ยนตะขอด้วยการเคลื่อนที่
3. การเปลี่ยนสายไฟ
4. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนปลอกปลายและปลอกสายเคเบิลเชื่อมต่อ
5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์สายดิน
6. การเปลี่ยนแปลงการรองรับ (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
7. การติดตั้งบ่อเคเบิล

XXI. อาคารอื่นๆ

1. ซ่อมแซม เปลี่ยน หรือทดแทนส่วนรองรับอื่น ๆ ของสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชานชาลา บันได และรั้วสะพานลอยสำหรับติดตั้งท่ออากาศ
3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแร็คเครนแต่ละคอลัมน์ (มากถึง 20%)
4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของโครงขาเครน
5. การซ่อมแซมแกลเลอรีและชั้นวางจ่ายเชื้อเพลิงของโรงหม้อไอน้ำและสถานีย่อยเครื่องกำเนิดก๊าซพร้อมการเปลี่ยนโครงสร้าง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้(รั้ว)ทั้งหลัง
7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (มากถึง 20%) และรั้ว (รั้ว)
8. การซ่อมแซมส่วนเติมระหว่างเสารั้ว (มากถึง 40%)
9. การซ่อมแซมรั้วหินแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 20%)
10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนซับใน, การติดตั้งห่วง, การบูรณะชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
13. การซ่อมแซมระบบกำจัดขี้เถ้าและตะกรันโดยการเปลี่ยนส่วนท่อแต่ละส่วนโดยสมบูรณ์ (โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
14. การซ่อมแซมแท่นบรรทุกโดยเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือยางมะตอยทั้งหมด การเปลี่ยนส่วนรองรับส่วนบุคคลหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) ในกรณีที่พื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของคลังสินค้า (ทางลาด) อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดทั้งหมดได้

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย

ภาคผนวกที่ 8 ตามมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย”

รายการตัวอย่าง
งานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมหลัก
หุ้นที่อยู่อาศัย

1. การตรวจสอบอาคารที่พักอาศัย (รวมถึงการตรวจสอบสต๊อกที่อยู่อาศัยให้ครบถ้วน) และจัดทำประมาณการการออกแบบ (ไม่คำนึงถึงระยะเวลางานซ่อมแซม)

2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อทดแทน บูรณะ หรือเปลี่ยนองค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย (ยกเว้นการทดแทนฐานหินและคอนกรีต ผนังและโครงรับน้ำหนักทั้งหมด)

3. การปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยให้ทันสมัยในระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ (การพัฒนาขื้นใหม่โดยคำนึงถึงการแยกส่วนของอพาร์ทเมนท์หลายห้อง การติดตั้งห้องครัวเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจาก สถานที่เสริมการปรับปรุงไข้แดดในที่พักอาศัยกำจัดห้องครัวสีเข้มและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมการติดตั้งหากจำเป็นของสถานที่ในตัวหรือที่แนบมาสำหรับบันไดสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยหรือห้องครัว) การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนจากเตาด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลางพร้อมการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำท่อความร้อนและจุดทำความร้อน หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอัตโนมัติอื่น ๆ การปรับปรุงเตาเผาเพื่อเผาก๊าซหรือถ่านหิน อุปกรณ์ที่มีความเย็นและ การจัดหาน้ำร้อน, การระบายน้ำทิ้ง, การจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่ในระยะทางจากทางเข้าไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายหลักสูงถึง 150 ม., การติดตั้งท่อก๊าซ, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ; การเปลี่ยนระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่อย่างสมบูรณ์ การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนและท่อที่ทันสมัยซึ่งทำจากพลาสติก โลหะพลาสติก ฯลฯ และการห้ามติดตั้ง) ท่อเหล็ก); การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือไฟในครัว การติดตั้งลิฟต์ รางขยะ ระบบกำจัดขยะด้วยลม ในบ้านที่มีระดับยกชั้นบนตั้งแต่ 15 ม. ขึ้นไป การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่สูงขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับการใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม ล็อคไฟฟ้า การติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติ และระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งลิฟต์ บ้านหม้อต้มน้ำร้อน เครือข่ายการทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การปรับปรุงพื้นที่ลานภายใน (การปู การปูยางมะตอย การจัดสวน การติดตั้งรั้ว โรงเรือนไม้ อุปกรณ์สำหรับเด็กและพื้นที่สาธารณูปโภค) ซ่อมแซมหลังคา ด้านหน้า ข้อต่ออาคารสำเร็จรูป มากถึง 50%

4. ฉนวนกันความร้อนของอาคารที่พักอาศัย (งานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการเป็นฉนวนความร้อนของโครงสร้างที่ปิดล้อม, การติดตั้งการอุดหน้าต่างกระจกสามชั้น, การติดตั้งห้องโถงภายนอก)

5. การเปลี่ยนเครือข่ายยูทิลิตี้ภายในบล็อก

6. การติดตั้งมิเตอร์สำหรับวัดปริมาณการใช้พลังงานความร้อนสำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็นและน้ำร้อนสำหรับอาคาร รวมถึงการติดตั้งมิเตอร์อพาร์ทเมนท์สำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น (เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)

7. การสร้างหลังคารวมที่ไม่มีการระบายอากาศขึ้นใหม่

8. การกำกับดูแลของผู้เขียน องค์กรการออกแบบสำหรับดำเนินการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่โดยเปลี่ยนพื้นทั้งหมดหรือบางส่วนและปรับปรุงขื้นใหม่

9. การกำกับดูแลด้านเทคนิคในกรณีที่เจ้าหน้าที่ รัฐบาลท้องถิ่นองค์กรต่างๆ ได้สร้างหน่วยสำหรับการกำกับดูแลทางเทคนิคของการซ่อมแซมที่สำคัญของสต็อกที่อยู่อาศัย

10. การซ่อมแซมสถานที่บิวท์อินในอาคาร

งานซ่อมแซมตามกฎแล้วขึ้นอยู่กับความถี่ของการใช้งานแบ่งออกเป็นสองประเภท: การซ่อมบำรุงและทุน.

รายการงานซ่อมแซมที่สำคัญ

รายการประเภทงานซ่อมแซมที่สำคัญมีอยู่ในพระราชบัญญัติของแผนก (ข้อบังคับ บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์... คำแนะนำ คำแนะนำ ฯลฯ) รายการประเภทงานเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของออบเจ็กต์ การก่อสร้างทุนวัตถุประสงค์ของมัน

ประเภทของงานจะระบุไว้ในภาคผนวกของแผนก กฎระเบียบข้อความที่ได้รับ ในเอกสารแนบถึงสิ่งพิมพ์นี้:

ภาคผนวก 8 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( คำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติของกฎระเบียบในการดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... "))

ภาคผนวกที่ 8 รายการงานโดยประมาณที่ทำระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย ( มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย")

ภาคผนวก 9 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( คำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) “ เมื่อได้รับอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบทัณฑ์”)

ตารางที่ 2.3. รายการงานซ่อมแซมที่สำคัญ อาคารอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับการรวมไว้ในงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ( )

คำจำกัดความของแนวคิดของ "การซ่อมแซมที่สำคัญ" ในข้อบังคับทางกฎหมาย

การปรับปรุงครั้งใหญ่- ดำเนินการซ่อมแซมเพื่อฟื้นฟูทางเทคนิคและ ลักษณะทางเศรษฐกิจคัดค้านค่าที่ใกล้เคียงกับการออกแบบโดยมีการเปลี่ยนหรือบูรณะใดๆ ส่วนประกอบ (คำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 ธันวาคม 2543 N 285 "เมื่อได้รับอนุมัติจากคำแนะนำมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของเครือข่ายทำความร้อนของระบบทำความร้อนของเทศบาล").

การปรับปรุงครั้งใหญ่- ดำเนินการที่ซับซ้อน งานก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทางกายภาพและทางศีลธรรมซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงทางเทคนิคขั้นพื้นฐาน - ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจวัตถุประสงค์ของอาคารและการใช้งานโดยจัดให้มีการบูรณะทรัพยากรโดยทดแทนบางส่วนหากจำเป็นขององค์ประกอบโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรมตลอดจนปรับปรุงประสิทธิภาพการปฏิบัติงาน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2545 N 586-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2558) “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบว่าด้วย ขั้นตอนที่สม่ำเสมอการออกแบบก่อนและการเตรียมการออกแบบการก่อสร้าง การสื่อสารทางวิศวกรรมโครงสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งทางถนนในเมืองมอสโก").

การซ่อมแซมครั้งใหญ่ของโครงการก่อสร้างทุน(ยกเว้นวัตถุเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะ โครงสร้างอาคารวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบ รวมถึงการแทนที่องค์ประกอบแต่ละส่วนของ โครงสร้างอาคารรับน้ำหนักที่มีองค์ประกอบที่คล้ายกันหรือองค์ประกอบอื่น ๆ เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้ ( (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2017)

การซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ

สำหรับการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญรวมถึงงานบูรณะหรือเปลี่ยนทดแทน แต่ละส่วนอาคาร (โครงสร้าง) หรือโครงสร้างทั้งหมด ชิ้นส่วนและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมอันเนื่องมาจากการสึกหรอทางกายภาพให้เป็นอาคารที่ทนทานและประหยัดมากขึ้นซึ่งปรับปรุงประสิทธิภาพ ( มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2547 N 15/1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 06/16/2557) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย " (ร่วมกับ "MDS 81-35.2004...")).

การปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่- ชุดของการก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อกำจัดการสึกหรอทางกายภาพและการทำงาน (ศีลธรรม) ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารหรือโครงสร้าง รวมถึงหากจำเป็น การเปลี่ยนบุคคลหรือ องค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมด (ยกเว้นชิ้นส่วนที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้) และอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมที่มีความทันสมัย การซ่อมแซมที่สำคัญไม่ยืดอายุการใช้งานของอาคารเนื่องจากถูกกำหนดโดยองค์ประกอบที่ทนทานที่สุดซึ่งไม่ได้ถูกเปลี่ยนระหว่างการซ่อมแซม ( "คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ( ได้รับการอนุมัติจากบรรษัทแห่งรัฐ "กองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 02/15/2013)

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่- ดำเนินการและ (หรือ) การจัดหางานและ (หรือ) บริการที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อขจัดความผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ทเม้น(ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่เพื่อปรับปรุงลักษณะการทำงานของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ( มาตรา 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2559) “ เกี่ยวกับกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน”).

การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์: ชุดงาน (บริการ) สำหรับการเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟู (ซ่อมแซม) โครงสร้างชิ้นส่วนระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมองค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สูญเสียการรับน้ำหนักและ (หรือ) ความสามารถในการทำงานระหว่างการดำเนินงานไปยังตัวบ่งชี้ที่คล้ายกันหรือการปรับปรุงอื่น ๆ จนถึงสถานะมาตรฐานเมื่อปริมาณของงานดังกล่าวเกินการซ่อมแซมในปัจจุบัน ( )

ประเภทของการซ่อมแซมที่สำคัญ

ยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

การยกเครื่องแบ่งออกเป็นการยกเครื่องแบบครอบคลุมและการยกเครื่องแบบเลือก
ก) เป็นการซ่อมแซมโดยเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและปรับปรุงให้ทันสมัย รวมถึงงานที่ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วน โดยจะมีการชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
b) เป็นการซ่อมแซมที่มีการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารและโครงสร้างหรืออุปกรณ์ทั้งหมดหรือบางส่วน โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งานบางส่วนทั้งหมด
การจำแนกประเภทของการซ่อมแซมที่สำคัญขึ้นอยู่กับสภาพทางเทคนิคของอาคารที่ได้รับการกำหนดให้ซ่อมแซมตลอดจนคุณภาพของรูปแบบและระดับของการปรับปรุงภายใน ( "คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ( ได้รับการอนุมัติจากบรรษัทแห่งรัฐ "กองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 02/15/2556))

ยกเครื่องใหม่อย่างครอบคลุม: การเปลี่ยน การบูรณะ และ (หรือ) การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแต่ละส่วนของอาคาร ซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางส่วนใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและบังคับใช้โดย Order of Rosstandart ลงวันที่ 11 มิถุนายน 2014 N 543-st)

ยกเครื่องใหม่อย่างครอบคลุม- ครอบคลุมองค์ประกอบทั้งหมดของอาคาร จัดให้มีการบูรณะองค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรอทั้งหมด อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และเพิ่มระดับการปรับปรุงอาคารโดยรวมพร้อมกัน ขจัดการสึกหรอทางกายภาพและทางศีลธรรม การดำเนินการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างที่ครอบคลุมครั้งต่อไปนั้นไม่สามารถทำได้ในกรณีที่มีการวางแผนการรื้อถอนหรือย้ายที่ตั้งของอาคารหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างอื่นที่กำลังจะเกิดขึ้นบนไซต์ที่พวกเขาครอบครอง มีการวางแผนการสร้างอาคารใหม่ หรือมีการวางแผนรื้ออาคารเนื่องจากการชำรุดทรุดโทรมทั่วไป ในกรณีเหล่านี้จะต้องดำเนินการบำรุงรักษาโครงสร้างของอาคารหรือโครงสร้างให้อยู่ในสภาพที่ทำให้สามารถใช้งานได้ตามปกติในช่วงเวลาที่เหมาะสม (ก่อนการรื้อถอนหรือสร้างใหม่) ( )

ยกเครื่องแบบเลือกสรร: การทดแทน (การบูรณะ) ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแต่ละส่วนซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับส่วนที่เล็กกว่า (บางส่วน) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและบังคับใช้โดย Order of Rosstandart ลงวันที่ 11 มิถุนายน 2014 N 543-st)

ยกเครื่องแบบเลือกสรร- ครอบคลุมองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารหรืออุปกรณ์ทางวิศวกรรม ในขณะเดียวกันก็ขจัดการสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบแต่ละส่วน และ ระบบทางเทคนิคอาคาร. การยกเครื่องแบบคัดเลือกจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอาคารแบบครอบคลุมอาจทำให้เกิดการแทรกแซงอย่างรุนแรงในการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกโดยมีการสึกหรออย่างมีนัยสำคัญของโครงสร้างส่วนบุคคลที่คุกคามความปลอดภัยของส่วนที่เหลือของอาคารเมื่อเป็นไปไม่ได้ในเชิงเศรษฐกิจ เพื่อดำเนินการยกเครื่องแบบครอบคลุมตามข้อจำกัดที่กำหนดไว้ในคำจำกัดความของการยกเครื่องแบบครอบคลุม ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) “ ในการอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐโดยเมืองมอสโกและโอนไปยังทรัสต์ การจัดการ")

ยกเครื่องฉุกเฉิน- การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบอุปกรณ์ทางวิศวกรรมทั้งหมดที่ชำรุดอันเป็นผลจากอุบัติเหตุ ภัยพิบัติทางธรรมชาติ การก่อการร้าย และการก่อกวน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) “ ในการอนุมัติกฎระเบียบสำหรับการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐโดยเมืองมอสโกและโอนไปยังทรัสต์ การจัดการ")

การซ่อมแซมสาธารณูปโภคภายนอกที่สำคัญ

สำหรับการซ่อมแซมสาธารณูปโภคภายนอกที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุง ได้แก่ การซ่อมแซมเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การจัดหาความร้อนและก๊าซและไฟฟ้า การจัดสวนบริเวณลานภายใน การซ่อมแซมทางเดิน ทางรถวิ่ง และทางเท้า เป็นต้น ( มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2547 N 15/1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 06/16/2557) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย " (ร่วมกับ "MDS 81-35.2004...")

ซ่อมแซมถนนสายหลัก

ซ่อมแซมถนนสายหลัก- ชุดงานเพื่อทดแทนและ (หรือ) ฟื้นฟูองค์ประกอบโครงสร้างของทางหลวงโครงสร้างถนนและ (หรือ) ชิ้นส่วนการดำเนินการซึ่งดำเนินการภายในค่าที่อนุญาตที่กำหนดไว้และลักษณะทางเทคนิคของชั้นเรียนและประเภทของ ทางหลวงและการดำเนินการซึ่งมีผลกระทบต่อลักษณะโครงสร้างและความน่าเชื่อถืออื่น ๆ และความปลอดภัยของทางหลวงและขอบเขตสิทธิทางทางหลวงไม่เปลี่ยนแปลง ( ศิลปะ. มาตรา 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2550 N 257-FZ (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2560) “ บนทางหลวงและกิจกรรมทางถนนในสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”)

ซ่อมแซมถนนสายหลัก- ชุดงานที่ดำเนินการฟื้นฟูและปรับปรุงประสิทธิภาพของผิวทางและการเคลือบถนนโครงสร้างย่อยและถนนอย่างสมบูรณ์โครงสร้างและชิ้นส่วนที่สึกหรอจะถูกแทนที่หรือแทนที่ด้วยโครงสร้างที่ทนทานและทนทานที่สุดการเพิ่มรูปทรงเรขาคณิต พารามิเตอร์ของถนนโดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของความหนาแน่นของการจราจรและเพลาโหลดรถยนต์ภายในขอบเขตที่สอดคล้องกับหมวดหมู่ที่กำหนดไว้สำหรับถนนที่กำลังซ่อมแซมโดยไม่เพิ่มความกว้างของพื้นถนนตามความยาวหลักของถนน ( คำสั่งของกระทรวงการเคหะและบริการชุมชนของภูมิภาคมอสโกลงวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 125-RV "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการจัดสวนอาณาเขตของเขตเมือง Balashikha ของภูมิภาคมอสโก")

กำหนดเวลาสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เวลาอันสมควร

ระยะเวลาของการซ่อมแซมครั้งใหญ่นั้นขึ้นอยู่กับแต่ละฝ่ายหรือกำหนดโดยข้อบังคับ การกระทำทางกฎหมาย(NPA) หากไม่มีข้อบ่งชี้ถึงระยะเวลาในการซ่อมแซมในสัญญาหรือข้อบังคับ ก็จะดำเนินการภายในระยะเวลาอันสมควร

แนวคิดเรื่อง "เวลาอันสมควร" เป็นแนวคิดดั้งเดิมสำหรับ กฎหมายแพ่งและถูกกล่าวถึงซ้ำ ๆ กันในบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ดูมาตรา 314 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์หลักประกัน - ข้อ 4 ของข้อ 345 ข้อ 1 ของข้อ 358 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาที่เหมาะสมในการดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน คุณสมบัติ ลักษณะสภาพภูมิอากาศ ลักษณะของการซ่อมแซมที่สำคัญ ความสามารถทางเทคนิค และเหตุผลอื่น ๆ

นอกจากนี้ การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอาจกำหนดกรอบเวลาเฉพาะสำหรับการซ่อมแซม และอาจกำหนดขั้นตอนในการพิจารณาและกำหนดความถี่ของการดำเนินการ แต่ละสายพันธุ์งานซ่อมแซม

เอกสารแนบ:

; ภาคผนวก 8 ตามมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎระเบียบในการดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... ")

ภาคผนวก 8

เลื่อน
ซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างใหม่ทั้งหมด

ก. ตามอาคาร

I. ฐานราก

1. การเปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
2. การย้ายตำแหน่งบางส่วน (มากถึง 10%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานหินและผนังชั้นใต้ดิน ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
4. การฟื้นฟูพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. การเปลี่ยนหินถล่มและเสาคอนกรีต

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

สาม. พาร์ติชั่น

IV. หลังคาและวัสดุคลุม

V. เพดานและพื้นแบบ Interfloor

1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฝ้าเพดานอินเทอร์ฟลอร์
2. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลหรือพื้นโดยรวมให้มีโครงสร้างที่ทันสมัยและทนทานมากขึ้น
3. เสริมความแข็งแกร่งให้กับพื้นอินเทอร์ฟลอร์และห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมโดยทดแทนด้วยวัสดุที่แข็งแรงและทนทานมากขึ้น ในกรณีนี้ประเภทของพื้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่

วี. หน้าต่าง ประตู และประตู

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

8. ฉาบภายในหันหน้า
และงานจิตรกรรม

ทรงเครื่อง อาคาร

จิน ระบบความร้อนกลาง

สิบสอง. การระบายอากาศ

สิบสาม การประปาและการระบายน้ำทิ้ง

ที่สิบสี่ การจัดหาน้ำร้อน

ที่สิบห้า ไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร

ข. ตามโครงสร้าง

เจ้าพระยา สิ่งอำนวยความสะดวกการประปาและการระบายน้ำทิ้ง

ก) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อ (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในกรณีนี้อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นเหล็ก, ท่อเซรามิกด้วยคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็กและในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินเป็นท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน)

3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ลูกสูบ วาล์ว ท่อยืน หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำแต่ละอัน

ข) เวลส์

c) ปริมาณน้ำและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน เขื่อน ทางน้ำล้น คลอง

2. บ่อน้ำ

ง) สิ่งอำนวยความสะดวกในการรักษา

1.ซ่อมแซมและเปลี่ยนกันซึมทั้งหลัง
2. การซ่อมแซมและต่ออายุปูนปลาสเตอร์และงานเหล็ก
3. การถ่ายทอดกำแพงอิฐและฉากกั้นมากถึง 20% ของปริมาตรการก่ออิฐทั้งหมดในโครงสร้าง
4. อุดรอยรั่วในผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต และหิน และก้นโครงสร้างโดยรื้อคอนกรีตในบางจุดแล้วเทคอนกรีตใหม่
5. การเคลือบกันไนต์อย่างต่อเนื่องของผนังอาคาร
6.ซ่อมแซมทางระบายน้ำบริเวณโครงสร้าง
7. การเปลี่ยนฟักถัง
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด ฟิลเตอร์ชีวภาพ ฟิลเตอร์กรองอากาศ
10.เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. การถ่ายทอดระบบระบายน้ำบริเวณตะกอน

XVII. เครื่องทำความร้อนอำเภอ

ก) ช่องและกล้อง

1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนการกันซึมของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การบุผนังช่องอิฐและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมช่องและพื้นห้อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและห้อง
7. การเปลี่ยนฟัก

b) ท่อและอุปกรณ์

ที่สิบแปด ทางเข้าและรางรถไฟภายในโรงงาน

ก) การลดระดับ

1. ขยายเกรดย่อยในตำแหน่งที่มีความกว้างไม่เพียงพอให้เป็นขนาดปกติ
2. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม การกัดเซาะ ดินถล่ม และเหว
3. ฟื้นฟูระบบระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
4. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของพื้นถนน (สนามหญ้า ทางเดิน กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6.แก้ไขเติมกรวยสะพาน
7. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของถนน)

b) ติดตามโครงสร้างส่วนบน

1. การทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์ไปให้ได้ขนาดที่กำหนดโดยมาตรฐานสำหรับรางประเภทนี้
2. การเปลี่ยนหมอนที่ใช้ไม่ได้
3. การเปลี่ยนรางที่ชำรุด
4. การเปลี่ยนตัวยึดที่ใช้ไม่ได้
5. การยืดเส้นโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์โดยการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงจำนวนผู้ออกมาใช้สิทธิ
8.ซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. การเปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก

ค) โครงสร้างเทียม (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนช่วงที่ชำรุดทั้งหมด
2. รองรับการถ่ายทอดหินและอิฐบางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. Shotcrete หรือซีเมนต์พื้นผิวของส่วนรองรับ
5. การติดตั้งเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็ก (แจ็คเก็ต) บนส่วนรองรับ
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนใหม่ทั้งหมด
7. การเปลี่ยนคานสะพาน
8.เปลี่ยนแถบกันขโมย
9.เปลี่ยนพื้นไม้.
10. การเปลี่ยนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11.เปลี่ยนรางเคาน์เตอร์.
12. ทดแทนส่วนที่ชำรุดของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยช่วงคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินและงานก่ออิฐใหม่บางส่วนในห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์
15.ฉีดปูนซีเมนต์หลังบุอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำแบบอุโมงค์
17. การรีเลย์หัวท่อ
18. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้ (มากถึง 50% ของปริมาตรไม้)
19. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือท่อคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

สิบเก้า ถนนรถยนต์

ก) การลดระดับ

b) เสื้อผ้าที่ใช้บนท้องถนน

c) สะพาน, ท่อ

ง) สถานที่สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่นๆ พื้นที่จัดเก็บ ตลอดจนพื้นที่ต่างๆ
จุดรวบรวมเมล็ดพืช

1. การซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้างทางระบายน้ำ (รางน้ำ คูน้ำ ฯลฯ)
2. การปูพื้นที่ปูด้วยหินใหม่
3. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นใหม่
4. ซ่อมแซมแท่นคอนกรีตโดยวางชั้นปรับระดับคอนกรีต
5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. การปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตตามพื้นที่ที่ระบุไว้ในวรรค 2 - 5

XX. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

XXI. อาคารอื่นๆ

รายการงานโดยประมาณที่ทำระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย; ภาคผนวก 8 ตามมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย”

รายการตัวอย่าง
งานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมหลัก
หุ้นที่อยู่อาศัย

1. การตรวจสอบอาคารที่พักอาศัย (รวมถึงการตรวจสอบสต๊อกที่อยู่อาศัยให้ครบถ้วน) และจัดทำประมาณการการออกแบบ (ไม่คำนึงถึงระยะเวลางานซ่อมแซม)
2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อทดแทน บูรณะ หรือเปลี่ยนองค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย (ยกเว้นการทดแทนฐานหินและคอนกรีต ผนังและโครงรับน้ำหนักทั้งหมด)
3. การปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยให้ทันสมัยในระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ (การพัฒนาขื้นใหม่โดยคำนึงถึงการแยกส่วนของอพาร์ทเมนต์หลายห้อง การติดตั้งห้องครัวและหน่วยสุขาภิบาลเพิ่มเติม การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากสถานที่เสริม การปรับปรุงไข้แดดในที่พักอาศัย การกำจัดความมืด ห้องครัวและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในตัวหรือที่แนบมาสำหรับบันได สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย หรือห้องครัว) การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนจากเตาด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลางพร้อมการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำท่อความร้อนและจุดทำความร้อน หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอัตโนมัติอื่น ๆ การปรับปรุงเตาเผาเพื่อเผาก๊าซหรือถ่านหิน อุปกรณ์ที่มีระบบจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, การจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่ในระยะทางจากทางเข้าไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายหลักสูงถึง 150 ม., การติดตั้งท่อก๊าซ, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ; การเปลี่ยนระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่อย่างสมบูรณ์การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนและท่อที่ทันสมัยที่ทำจากพลาสติกโลหะพลาสติก ฯลฯ และการห้ามติดตั้งท่อเหล็ก) การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือไฟในครัว การติดตั้งลิฟต์ รางขยะ ระบบกำจัดขยะด้วยลม ในบ้านที่มีระดับยกชั้นบนตั้งแต่ 15 ม. ขึ้นไป การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่สูงขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับการใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม ล็อคไฟฟ้า การติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติ และระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งลิฟต์ บ้านหม้อต้มน้ำร้อน เครือข่ายการทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การปรับปรุงพื้นที่ลานภายใน (การปู การปูยางมะตอย การจัดสวน การติดตั้งรั้ว โรงเรือนไม้ อุปกรณ์สำหรับเด็กและพื้นที่สาธารณูปโภค) ซ่อมแซมหลังคา ด้านหน้า ข้อต่ออาคารสำเร็จรูป มากถึง 50%
4. ฉนวนกันความร้อนของอาคารที่พักอาศัย (งานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการเป็นฉนวนความร้อนของโครงสร้างที่ปิดล้อม, การติดตั้งการอุดหน้าต่างกระจกสามชั้น, การติดตั้งห้องโถงภายนอก)
5. การเปลี่ยนเครือข่ายยูทิลิตี้ภายในบล็อก
6. การติดตั้งมิเตอร์สำหรับวัดปริมาณการใช้พลังงานความร้อนสำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็นและน้ำร้อนสำหรับอาคาร รวมถึงการติดตั้งมิเตอร์อพาร์ทเมนท์สำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น (เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)
7. การสร้างหลังคารวมที่ไม่มีการระบายอากาศขึ้นใหม่
8. การกำกับดูแลการออกแบบขององค์กรออกแบบสำหรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญพร้อมการเปลี่ยนพื้นและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน
9. การกำกับดูแลด้านเทคนิค ในกรณีที่หน่วยงานและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้จัดตั้งหน่วยงานกำกับดูแลทางเทคนิคในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย
10. การซ่อมแซมสถานที่บิวท์อินในอาคาร

รายชื่องานซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอาคารและโครงสร้าง; ภาคผนวก 9 ถึงคำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) “ เมื่อได้รับอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบทัณฑ์”)

ภาคผนวก 9

รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างหลัก

1.1. ฐานราก
1.1.1. การเปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือแทนที่ด้วยเสาหินหรือคอนกรีต
1.1.2. การถ่ายทอดบางส่วน (มากถึง 15%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากและผนังชั้นใต้ดินภายใต้ผนังภายนอกและภายในและเสาหินและอาคารไม้ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือด้วยภาระเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
1.1.3. การเสริมความแข็งแกร่งให้กับฐานรากของอาคารหินที่ไม่เชื่อมต่อกับโครงสร้างส่วนบนของอาคาร
1.1.4. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
1.1.5. การฟื้นฟูพื้นที่ที่มีอยู่เดิมหรือสร้างพื้นที่ตาบอดใหม่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด) เพื่อปกป้องดินใต้ฐานรากจากการกัดเซาะหรือน้ำท่วมขัง
1.1.6. ซ่อมแซมการก่ออิฐผนังฐานรากด้านชั้นใต้ดินแยกจุดโดยมีการถ่ายทอดอิฐมากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว
1.1.7. การบูรณะหรือติดตั้งระบบกันซึมใหม่บางส่วนหรือทั้งหมดในห้องใต้ดิน
1.1.8. การย้ายหลุมบางส่วนหรือทั้งหมดใกล้กับหน้าต่างชั้นใต้ดินและชั้นล่าง
1.1.9. การเปลี่ยนเก้าอี้ฐานรากไม้ผุในอาคารไม้ด้วยเสาไม้ อิฐ คอนกรีต หรือคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่
1.1.10. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
1.1.11. ทดแทนหินถล่มและเสาคอนกรีต
บันทึก. การใช้เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ทำให้เป็นไปได้ที่จะทำให้ดินฐานรากมีความเสถียรโดยใช้วิธีทางเคมี ความร้อน และวิธีการอื่น ๆ

1.2. ผนังและเสา
1.2.1. การแปล แท่นอิฐ(มีอิฐมากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว)
1.2.2. อุดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหิน เคลียร์ร่อง และพันตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.3. การก่อสร้างและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
1.2.4. ฉาบอิฐเก่า ทับหลัง เชิงเทิน หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
1.2.5. การถ่ายทอดและยึดผนังอิฐที่ชำรุดทั้งหมดหรือบางส่วน (มากถึง 25% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่ รวมถึงการเปลี่ยนมงกุฎแต่ละอันด้วยไม้ อาคารที่มีพื้นผิวผนังทั่วไปไม่เกิน 25%
1.2.6. เสริมความแข็งแกร่งของผนังด้วยแรงดึงและสายรัดโลหะ
1.2.7. เปลี่ยนการอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 40%)
1.2.8. อุดรอยแตกร้าวในผนังอิฐด้วยการขุดและเคลียร์อิฐเก่า และการติดตั้งใหม่ พร้อมเย็บตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.9. การฟื้นฟูชั้นกันซึมของระนาบแนวนอนทั้งหมดตามขอบของฐานราก
1.2.10. การยึดหรือเสริมกำลังกำแพงหินที่เบี่ยงเบนไปจากตำแหน่งแนวตั้งและมีการเสียรูป
1.2.11. ฉาบบัว เชิงเทิน ผนังกั้น หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนังที่ชำรุดทรุดโทรม
1.2.12. การเปลี่ยนทับหลังหน้าต่างและประตูแต่ละบานที่ใช้งานไม่ได้
1.2.13. ฉนวนผนังไม้ที่ทรุดโทรมโดยการวางแผ่นกระดานไว้บนสักหลาดหลังคาหรือหุ้มด้วยแผ่นกระดานเพิ่มเติมและถมกลับด้วยตะกรันละเอียด
1.2.14. การรื้อผนังภายในที่มีอยู่บางส่วนและการวางใหม่ (มากถึง 25% ของปริมาตรทั้งหมด) ซึ่งเกี่ยวข้องกับการปรับปรุงสถานที่ใหม่
1.2.15. การทดแทน หลากหลายชนิดอุดผนังด้วยหินคอนกรีตเสริมเหล็กและ กรอบโลหะ(ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.16. การเปลี่ยนมงกุฎท่อนซุงหรือผนังหินกรวดที่ทรุดโทรม (มากถึง 20%)
1.2.17. อุดรูรั่วผนังไม้หรือหินกรวดอย่างต่อเนื่อง
1.2.18. การเปลี่ยนฉนวนหุ้ม ทดแทน และแผ่นพื้นของผนังเฟรมบางส่วน (มากถึง 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.19. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมการหุ้มและฉนวนของฐานไม้
1.2.20. การซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยบุใหม่มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
1.2.21. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนแคลมป์ที่ชำรุดของผนังท่อนไม้และหินกรวด
1.2.22. เสริมกำลังเสาคอนกรีตเสริมเหล็กและหินด้วยคลิป
1.2.23. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (มากถึง 20%) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับน้ำหนักเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่

1.3. พาร์ติชั่น
1.3.1. การซ่อมแซม การเปลี่ยน และการเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบที่ทันสมัยยิ่งขึ้น
1.3.2. การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชัน (มากถึง 20%)
1.3.3. ซ่อมแซมฉากกั้นพร้อมเปลี่ยนเฟรมและบอร์ดที่ใช้ไม่ได้ขนาดมากกว่า 2 ตร.ม. ในที่เดียว
1.3.4. เสริมสร้างฉนวนกันเสียงของพาร์ติชั่นโดยหุ้มด้วยฮาร์ดบอร์ดกระดาษแข็งหรือวัสดุอื่น ๆ เพิ่มเติมตามด้วยการทาชั้นปูนปลาสเตอร์วอลเปเปอร์หรือทาสี
1.3.5. การเติมวัสดุทดแทนสำหรับพาร์ติชัน 2 ชั้น ตามด้วยการปิดผนึกด้วยบอร์ดและดำเนินการตกแต่งทั้งหมด

1.4. หลังคาและหลังคา
1.4.1. การเปลี่ยนแผ่นกระดานแบบหล่อในพื้นที่หุบเขาและเชิงชายคา
1.4.2. ทดแทนโครงสร้างหลังคาที่ทรุดโทรมด้วยหลังคาที่ทำจากส่วนประกอบคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปที่หุ้มด้วยสักหลาดหลังคาสักหลาดหลังคาและวัสดุมุงหลังคาอื่น ๆ
1.4.3. การเปลี่ยนโครงโลหะและโครงคอนกรีตเสริมเหล็กที่ชำรุดทั้งหมดหรือบางส่วน
1.4.4. การเสริมความแข็งแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการเคลือบ (แผงไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, การเคลือบเย็นด้วยวัสดุอุ่น ฯลฯ ) รวมถึงการกัดกร่อนของส่วนประกอบและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
1.4.5. การเปลี่ยนจันทัน เมาเออร์แลต และโครงหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด
1.4.6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนรั้วโลหะที่ชำรุดบนหลังคา
1.4.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหนีไฟภายนอกที่ชำรุด
1.4.8. การก่อสร้างช่องหลังคาใหม่ หน้าต่างหลังคา และสะพานเปลี่ยนผ่าน
1.4.9. การย้ายปล่องไฟและท่อระบายอากาศบนหลังคา
1.4.10. เปลี่ยนรางน้ำติดผนัง ท่อระบายน้ำ และสิ่งปกคลุมรอบปล่องไฟและอุปกรณ์อื่นๆ ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาโดยสมบูรณ์
1.4.11. การเปลี่ยนช่องรับแสงจากห้องที่มีแสงสว่างน้อยเป็นห้องที่มีแสงสว่างสูง
1.4.12. ซ่อมแซมและทาสีโครงสร้างรับน้ำหนักของสกายไลท์
1.4.13. การซ่อมแซมอุปกรณ์เปิดและปิดแบบกลไกและแบบแมนนวลสำหรับฝาครอบสกายไลท์
1.4.14. การเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ชำรุดทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมดรวมถึงการทดแทนด้วยชิ้นส่วนที่ทันสมัยและทนทานมากขึ้น
1.4.15. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด (ทุกประเภท)
1.4.16. การสร้างหลังคาใหม่เนื่องจากการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
1.4.17. ซ่อมแซมการเคลือบรอบปล่องไฟและท่อระบายอากาศ ผนังกันไฟ เชิงเทิน และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ บนหลังคา
1.4.18. เสริมเชิงเทิน ราวรั้วเหล็ก ซ่อมหัวปล่องระบายอากาศ ท่อแก๊ส ท่อระบายน้ำทิ้ง และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ บนหลังคา
1.4.19. การบูรณะและซ่อมแซมบันไดเพื่อทำความสะอาดปล่องไฟอย่างปลอดภัยบนหลังคาที่มีการปูแบบอ่อนหรือที่มีความลาดชัน
1.4.20. ดูแลรักษาทางหนีไฟภายนอกให้ถึงหลังคา

1.5. เพดานและพื้นแบบอินเทอร์ฟลอร์
1.5.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้นอินเทอร์ฟลอร์และห้องใต้หลังคา
1.5.2. การเปลี่ยนคานพื้นแต่ละส่วน การต่อปลายคานด้วยขาเทียม และงานอื่นๆ ที่ตามมาทั้งหมด แทนที่การเลือกระหว่างคาน
1.5.3. การเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบุคคลหรือพื้นโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ทันสมัยและทนทานยิ่งขึ้น
1.5.4. เสริมสร้างองค์ประกอบทั้งหมดของพื้นระหว่างพื้นและห้องใต้หลังคา
1.5.5. Shotcrete ของพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กในกรณีที่เกิดความเสียหาย
1.5.6. การเปลี่ยนพื้นบางส่วน (มากกว่า 10%) หรือทั้งหมด (ทุกประเภท) และฐาน
1.5.7. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมโดยทดแทนด้วยพื้นที่แข็งแรงและทนทานมากขึ้น ในขณะที่ประเภทของพื้นจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่
1.5.8. การฟื้นฟูฐานคอนกรีตใต้พื้นด้วยการติดตั้งพื้นใหม่
1.5.9. ปูพื้นไม้กระดานสะอาดใหม่พร้อมตงปรับระดับและเพิ่มวัสดุใหม่
1.5.10. ปูพื้นไม้ปาร์เก้ใหม่พร้อมการแก้ไขหรือเปลี่ยนปลอก
1.5.11. ปูพื้นใหม่บนตงที่ชั้น 1 แก้ไขหรือเปลี่ยนฐานและบูรณะเสาอิฐ
1.5.12. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนผนังช่องใต้ดิน

1.6. หน้าต่าง ประตู และประตู
1.6.1. เปลี่ยนชุดประตูหน้าต่างและประตูที่ชำรุดทรุดโทรมโดยสมบูรณ์

1.7. บันไดและเฉลียง.
1.7.1. การเปลี่ยนบันได ทางลาด และเฉลียงบางส่วนหรือทั้งหมด
1.7.2. การเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละส่วน
1.7.3. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมราวบันไดและราวจับบันไดเกินร้อยละ 5 ของจำนวนทั้งหมด
1.7.4. การก่อสร้างเฉลียงใหม่
1.7.5. การเปลี่ยนคานโลหะหรือเชื่อมชิ้นส่วนที่เสียหายของคาน

1.8. งานฉาบภายใน ปูกระเบื้อง และทาสี
1.8.1. เริ่มฉาบปูนใหม่ทุกอาคารและซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นผิวฉาบทั้งหมด
1.8.2. เบาะผนังและเพดานด้วยปูนปลาสเตอร์แห้ง
1.8.3. การบูรณะหรือเปลี่ยนการหุ้มพื้นผิวผนังในปริมาณมากกว่า 10% ของพื้นที่พื้นผิวการหุ้มทั้งหมด
1.8.4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้นภายในอาคาร
1.8.5. การทาสีกรอบหน้าต่าง ประตู เพดาน ผนัง และพื้นหลังการซ่อมแซมโครงสร้างเหล่านี้ครั้งใหญ่
1.8.6. การทาสีน้ำมันของหม้อน้ำ ท่อทำความร้อน น้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การทำให้เป็นแก๊สหลังจากการซ่อมแซมระบบครั้งใหญ่หรือการติดตั้งใหม่ หากค่าใช้จ่ายอยู่ภายใต้กองทุนซ่อมแซมทุน
1.8.7. การพ่นสีป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

1.9. อาคาร
1.9.1. ซ่อมแซมและต่ออายุการหุ้มพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวเรียงรายของด้านหน้าอาคารด้วยการเปลี่ยนกระเบื้องแต่ละแผ่นด้วยกระเบื้องใหม่หรือการฉาบสถานที่เหล่านี้ด้วยการทาสีในภายหลังเพื่อให้เข้ากับสีของแผ่นพื้นหุ้ม
1.9.2. การบูรณะปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
1.9.3. การบูรณะหรือดัดแปลงท่อน บัว คอร์เบล แซนดริก และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ ของส่วนหน้าอาคาร
1.9.4. การเปลี่ยนและติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่โดยสมบูรณ์ รวมถึงการเคลือบโลหะและซีเมนต์ภายนอกทั้งหมดบนส่วนที่ยื่นออกมาของด้านหน้าอาคาร
1.9.5. การบูรณะเครือเถาและการหล่อและรายละเอียด
1.9.6. การทาสีด้านหน้าอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยสารประกอบที่มั่นคง
1.9.7. การเปลี่ยนหรือติดตั้งตะแกรงและรั้วใหม่บนหลังคาและระเบียงของอาคาร
1.9.8. การทำความสะอาดส่วนหน้าและฐานด้วยเครื่องพ่นทราย
1.9.9. การเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างรับน้ำหนักและโครงสร้างปิดทั้งหมดของระเบียงและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง
1.9.10. การเปลี่ยนการหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร
1.9.11. ซ่อมแซมประตูเก่าหรือติดตั้งประตูใหม่
1.9.12. ภาพวาดสีน้ำมันด้านหน้าอาคารไม้

1.10. เตาและเตาไฟ
1.10.1. ซ่อมแซม ดัดแปลง และติดตั้งเตาใหม่ เตาในครัว หม้อต้มน้ำแบบบิวท์อิน และปล่องไฟสำหรับพวกเขา
1.10.2. ตกแต่งใหม่หรือติดตั้งเตาทำความร้อน ปล่องไฟ ท่อระบายอากาศ และปล่องไฟและฐานใหม่ทั้งหมด
1.10.3. การเปลี่ยนเตาทำความร้อนจากไม้เป็นการทำความร้อนด้วยแก๊สหรือการทำความร้อนด้วยเชื้อเพลิงแข็ง

1.11. ระบบความร้อนกลาง.
1.11.1. การติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนกลางแทนเตาพร้อมการปรับห้องที่มีอยู่สำหรับห้องหม้อไอน้ำและการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ในบางกรณีหากไม่สามารถปรับเปลี่ยนสถานที่ที่มีอยู่ให้เป็นห้องหม้อไอน้ำได้จะอนุญาตให้ขยายอาคารที่มีอยู่ซึ่งมีพื้นที่อาคารไม่เกิน 65 ตร.ม. หรือสร้างอาคารห้องหม้อไอน้ำใหม่ได้
1.11.2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนและส่วนประกอบของหม้อต้มน้ำร้อน หม้อต้มน้ำ หน่วยหม้อต้มน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อต้มน้ำทั้งหมด (หากไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังอิสระ)
1.11.3. การเปลี่ยนท่อทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่
1.11.4. ซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ขยาย ท่อดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
1.11.5. การติดตั้งเตาระยะไกลและอุปกรณ์เสริมสำหรับหม้อไอน้ำใต้เตาบังคับอากาศ
1.11.6. การเปลี่ยนและติดตั้งส่วนเพิ่มเติมของอุปกรณ์ทำความร้อนและแต่ละส่วนของท่อ
1.11.7. ซ่อมแซม ปูใหม่ หรือติดตั้งฐานรากหม้อไอน้ำและอุปกรณ์อื่น ๆ
1.11.8. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
1.11.9. ทดแทนฉนวนท่อที่ใช้ไม่ได้
1.11.10. บุหม้อไอน้ำและปล่องไฟใหม่
1.11.11. การติดตั้งแผ่นปะบนหม้อต้มเหล็ก หม้อต้มน้ำ ถังไอน้ำ ถัง
1.11.12. ผลิตและติดตั้งเคสใหม่
1.11.13. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งการบุใหม่และเยื่อบุหม้อต้มน้ำร้อนส่วนกลาง
1.11.14. การเปลี่ยนปล่องโลหะที่เสื่อมสภาพจากห้องหม้อไอน้ำ
1.11.15. การเปลี่ยนทะเบียนการทำความร้อน
1.11.16. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ที่ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 ม.)

1.12. การระบายอากาศ.
1.12.1. การติดตั้งใหม่ การฟื้นฟู หรือการสร้างระบบระบายอากาศใหม่
1.12.2. การเปลี่ยนท่ออากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.3. เปลี่ยนแฟน..
1.12.4. การกรอกลับหรือการเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
1.12.5. การเปลี่ยนแดมเปอร์ ตัวเบี่ยง วาล์วปีกผีเสื้อ มู่ลี่
1.12.6. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.7. การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อน
1.12.8. การเปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
1.12.9. การเปลี่ยนตัวกรอง
1.12.10. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
1.12.11. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบช่องระบายอากาศส่วนบุคคล

1.13. การประปาและการระบายน้ำทิ้ง
1.13.1. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งระบบประปาและท่อน้ำทิ้งภายในใหม่ของอาคาร ท่อ รวมถึงทางเข้าน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ความยาวของเส้นจากทางเข้าน้ำประปาหรือท่อระบายน้ำทิ้งที่ใกล้ที่สุดไปยังเครือข่ายถนนไม่ควรเกิน 100 ม.
1.13.2. การติดตั้งท่อน้ำใหม่ภายในอาคาร
1.13.3. การติดตั้งหลุมตรวจสอบเพิ่มเติมบนแนวลานหรือเครือข่ายถนนที่มีอยู่ ณ จุดเชื่อมต่อ
1.13.4. การถ่ายทอดน้ำใต้ดินและท่อระบายน้ำทิ้ง
1.13.5. การเปลี่ยนถังชักโครกเหล็กหล่อพร้อมก๊อกฟลัช การเปลี่ยนท่อชำระ และทำให้ท่อฟลัชสั้นลง
1.13.6. การเปลี่ยนก๊อกน้ำ วาล์ว และอุปกรณ์สุขภัณฑ์
1.13.7. การก่อสร้างปั๊มน้ำ.
1.13.8. การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยใหม่

1.14. การจัดหาน้ำร้อน
1.14.1. เปลี่ยนและติดตั้งระบบจ่ายน้ำร้อนใหม่
1.14.2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อจ่ายน้ำร้อน
1.14.3. การเปลี่ยนถังน้ำ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องทำน้ำอุ่นที่ใช้งานไม่ได้
1.14.4. การซ่อมแซมถัง คอยล์ และหม้อต้มน้ำ รวมถึงการถอดแยกชิ้นส่วนและการเปลี่ยนส่วนประกอบและชิ้นส่วนแต่ละชิ้น
1.14.5. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ ถัง และฉนวนท่อ
1.14.6. การเปลี่ยนและติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และอุปกรณ์สำหรับอ่างอาบน้ำ (มุ้งอาบน้ำพร้อมท่อ ก๊อกน้ำ ท่ออ่อน)

1.15. ไฟฟ้าแสงสว่าง การสื่อสาร และการเดินสายไฟ
1.15.1. การติดตั้งระบบไฟฟ้าแสงสว่างใหม่ในอาคารพักอาศัยและอาคารสาธารณะ และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายไฟฟ้า
1.15.2. การเปลี่ยนสายไฟแสงสว่างที่ไม่สามารถใช้งานได้ด้วยการเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง (สวิตช์, เบรกเกอร์, ปลั๊ก, เต้ารับ, เต้ารับ) และระหว่างการปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่ - การติดตั้งสายไฟใหม่
1.15.3. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนกล่องกระจายสินค้าและกล่องฟิวส์และแผงใหม่
1.15.4. การสร้างสายไฟใหม่ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงสถานที่
1.15.5. ระบบไฟฟ้าแสงสว่างอัตโนมัติในบันไดอาคาร
1.15.6. การเปลี่ยนอุปกรณ์วัดแสงและอุปกรณ์ป้องกันการติดตั้งระบบไฟฟ้า
1.15.7. การซ่อมแซมหรือบูรณะช่องเคเบิล
1.15.8. การเปลี่ยนหลอดไฟประเภทอื่น (แบบธรรมดาด้วยหลอดฟลูออเรสเซนต์ ฯลฯ )

1.16. การจ่ายก๊าซ
1.16.1. การติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเพิ่มเติมในอพาร์ทเมนต์โดยเชื่อมต่อกับเครือข่ายแก๊ส
1.16.2. การแปรสภาพเป็นแก๊สของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง
1.16.3. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อส่งก๊าซ
1.16.4. เปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด (เตาแก๊ส เครื่องทำน้ำอุ่น) ด้วยอุปกรณ์ใหม่

1.17. ลิฟต์และลิฟต์
1.17.1. งานติดตั้งลิฟท์ใหม่พร้อมงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประเภท
1.17.2. การเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าและเครื่องกว้านบรรทุกสินค้าของลิฟต์ทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.3. การเสริมความแข็งแกร่ง การเปลี่ยนโครงสร้างโลหะทั้งหมดหรือบางส่วนและตาข่ายปิดล้อมเหมือง
1.17.4. การเปลี่ยนสายไฟในเหมืองทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.5. การรื้อและติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ที่เกี่ยวข้องกับงาน เพื่อลดเสียงรบกวนในห้องที่มีผู้เข้าพักคงที่
1.17.6. ระบบอัตโนมัติของลิฟต์

2. สิ่งอำนวยความสะดวก

2.1. สิ่งอำนวยความสะดวกการประปาและการระบายน้ำทิ้ง ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย
2.1.1. การเปลี่ยนฉนวนท่อป้องกันการกัดกร่อนบางส่วนหรือทั้งหมด
2.1.2. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อโดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในกรณีนี้อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อเป็นเหล็ก, ท่อเซรามิกด้วยคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็กและในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินเป็นท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน)
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
2.1.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด วาล์ว หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ลูกสูบ วาล์ว ท่อยืนน้ำ หรือซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.1.4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำส่วนบุคคล

2.2. เครือข่ายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง เวลส์
2.2.1. ซ่อมแซมบ่อน้ำก่ออิฐ
2.2.2. การเปลี่ยนฟัก
2.2.3. การเติมถาดเพื่อทดแทนถาดที่ถูกทำลาย
2.2.4. ทดแทนบ่อไม้ที่ทรุดโทรม
2.2.5. ต่ออายุปูนปลาสเตอร์

2.3. เครือข่ายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา
2.3.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนวัสดุกันซึม (ทั้งหมด)
2.3.2. ซ่อมแซมและต่ออายุปูนปลาสเตอร์และงานเหล็ก
2.3.3. การถ่ายทอดกำแพงอิฐและฉากกั้น (มากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมดในโครงสร้าง)
2.3.4. อุดรอยรั่วในผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต และหิน และก้นโครงสร้างพร้อมรื้อคอนกรีตบางจุดแล้วเทคอนกรีตอีกครั้ง
2.3.5. การเคลือบผนังอาคารด้วยการฉีดช็อตครีตแบบต่อเนื่อง
2.3.6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
2.3.7. การเปลี่ยนฝาถัง
2.3.8. เปลี่ยนตะแกรง.
2.3.9. การเปลี่ยนไส้กรอง ไส้กรองชีวภาพ ไส้กรองอากาศ
2.3.10. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
2.3.11. การเปลี่ยนแผ่นกรอง.
2.3.12. ปูระบบระบายน้ำของบ่อตะกอนอีกครั้ง

2.4. เครื่องทำความร้อนอำเภอ ช่องและกล้อง
2.4.1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.2. การเปลี่ยนการกันซึมของช่องและห้องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.3. การบุผนังช่องอิฐและห้องอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวผนังทั้งหมด)
2.4.4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
2.4.5. ซ่อมแซมช่องและพื้นห้อง
2.4.6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและห้อง
2.4.7. การเปลี่ยนฟัก

2.5. เครื่องทำความร้อนอำเภอ ท่อและอุปกรณ์
2.5.1. การเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.5.2. เริ่มดำเนินการกันซึมท่ออีกครั้ง
2.5.3. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อโดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
2.5.4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชย หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.5.5. การเปลี่ยนส่วนรองรับการเคลื่อนย้ายและแบบคงที่

2.6. ถนนรถยนต์. เกรดย่อย
2.6.1. การบำบัดระดับล่างในพื้นที่ดินถล่ม ดินถล่ม การชะล้าง และเหว
2.6.2. การฟื้นฟูระบบระบายน้ำและการระบายน้ำ
2.6.3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของพื้นถนน
2.6.4. การแทนที่โครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นถนนหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

2.7. ถนนรถยนต์. เสื้อผ้าใส่เที่ยว.
2.7.1. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.7.2. การวางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
2.7.3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
2.7.4. เปลี่ยนผิวทางคอนกรีตซีเมนต์ใหม่
2.7.5. เสริมความแข็งแกร่งให้กับผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
2.7.6. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นมาใหม่
2.7.7. การปูทางเท้าอีกครั้ง
2.7.8. การทำโปรไฟล์ถนนลูกรัง

2.8. โกดังและไซต์อื่นๆ
2.8.1. การซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้างทางระบายน้ำ (รางน้ำ คูน้ำ ฯลฯ)
2.8.2. ปูพื้นที่ปูด้วยหินอีกครั้ง
2.8.3. การสร้างพื้นผิวหินบดและกรวดขึ้นใหม่ของไซต์
2.8.4. การซ่อมแซมแท่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับคอนกรีต
2.8.5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแท่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละส่วน
2.8.6. ครอบคลุมพื้นที่ด้วยแอสฟัลต์คอนกรีต

2.9. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร
2.9.1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์
2.9.2. การเปลี่ยนตะขอด้วยการเคลื่อนที่
2.9.3. การเปลี่ยนสายไฟ
2.9.4. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนข้อต่อปลายและการเชื่อมต่อสายเคเบิล
2.9.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์สายดิน
2.9.6. การเปลี่ยนการรองรับ (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
2.9.7. การติดตั้งบ่อเคเบิล

2.10. อาคารอื่นๆ.
2.10.1. การซ่อมแซม เปลี่ยน หรือทดแทนด้วยส่วนรองรับอื่น ๆ ของสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
2.10.2. ซ่อมแซมและเปลี่ยนชานชาลา บันได และรั้วสะพานลอยสำหรับการวางท่อทางอากาศ
2.10.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละต้น (มากถึง 20%) ของโครงขาเครน
2.10.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของโครงขาเครน
2.10.5. การซ่อมแซมแกลเลอรีและชั้นวางจ่ายเชื้อเพลิงของสถานีย่อยหม้อไอน้ำและเครื่องกำเนิดก๊าซพร้อมการเปลี่ยนโครงสร้าง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
2.10.6. การเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ทั้งหมด
2.10.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (มากถึง 20%) ของรั้ว
2.10.8. การซ่อมแซมองค์ประกอบฟันดาบแต่ละส่วน (เติมระหว่างเสาได้สูงสุด 40%)
2.10.9. การซ่อมแซมรั้วหินแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 20%)
2.10.10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
2.10.11. การซ่อมแซมปล่องไฟ รวมถึงการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนซับใน การติดตั้งห่วง และการบูรณะชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
2.10.12. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
2.16.13. การซ่อมแซมระบบกำจัดขี้เถ้าและตะกรันพร้อมการเปลี่ยนส่วนท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่ต้องเพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
2.12.14. การซ่อมแซมแท่นบรรทุกโดยเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือยางมะตอยทั้งหมด การเปลี่ยนส่วนรองรับส่วนบุคคลหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) หากพื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของคลังสินค้า (ทางลาด) อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดทั้งหมดได้

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สำคัญที่จะรวมอยู่ในงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ตารางที่ 2.3 ( "คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ( ได้รับการอนุมัติจากบรรษัทแห่งรัฐ "กองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 02/15/2013)

รายการนี้จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของรายการซ่อมแซมหลักที่ได้รับการปรับปรุงตามคำแนะนำข้างต้น เอกสารกำกับดูแลภายในกรอบของประเภทของงานซ่อมแซมใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งกำหนดโดยมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ สันนิษฐานว่าบทบัญญัติของแนวทางเหล่านี้ใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยไม่หยุดดำเนินการ อันเป็นผลมาจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ทั้งหมด งานที่จำเป็นเพื่อนำทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิคโดยการบูรณะหรือเปลี่ยนโครงสร้างทุกส่วนและ ระบบวิศวกรรมซึ่งมีอายุการใช้งานสั้นกว่าระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ต่อเนื่อง (ตามอายุการใช้งานมาตรฐาน) มากกว่าโครงสร้างรับน้ำหนัก

2.3.2. การเชื่อมโยงกระบวนการทางเทคโนโลยีที่สอดคล้องและเป็นระบบกับรายการงานที่ระบุในตารางที่ 2.3 ของคำแนะนำเหล่านี้มีอยู่ในส่วนที่ 3

ตารางที่ 2.3

	ชื่อประเภทของงานตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ	ประเภทย่อยและรายการผลงาน
	การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในอาคารด้านไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา และสุขาภิบาล	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม:
		1.1. การจัดหาน้ำเย็น ได้แก่ :
		1.1.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนมาตรวัดน้ำ
		1.1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายจำหน่ายและสายยก
		1.1.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วที่อยู่บนกิ่งจากตัวยกเข้าไปในอพาร์ตเมนต์
		1.1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์สำหรับเครื่องสูบน้ำเพิ่มแรงดัน
		1.1.5. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ท่อ และอุปกรณ์ประปาดับเพลิง
		1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายน้ำร้อน ได้แก่ :
		1.2.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนเครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนหม้อไอน้ำหน่วยสูบน้ำและอุปกรณ์อื่น ๆ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) ในบริเวณที่ซับซ้อนเพื่อเตรียมและจ่ายน้ำร้อนให้กับเครือข่ายการจำหน่าย
		1.2.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายจำหน่ายและสายยก
		1.2.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วที่อยู่บนกิ่งจากตัวยกเข้าไปในอพาร์ตเมนต์
		1.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียและน้ำเสีย ได้แก่ :
		1.3.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนช่องทางเดินท่อ ท่อสำเร็จรูป สายยก และฝากระโปรง
		1.3.2. การเปลี่ยนวาล์ว (ถ้ามี)
		1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบทำความร้อน ได้แก่
		1.4.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายจำหน่ายและสายยก
		1.4.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุมรวมถึงที่สาขาจากไรเซอร์ไปจนถึงอุปกรณ์ทำความร้อนในที่พักอาศัย
		1.4.3. การจัดเรียงใหม่หรือการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในสถานที่ การใช้งานทั่วไปและการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในอาคารพักอาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์ปิดเครื่อง
		1.4.4. การติดตั้ง การซ่อมแซม หรือการเปลี่ยนอุปกรณ์ ITP (จุดทำความร้อนเฉพาะจุด) ในอาคารที่ซับซ้อนและต่อหน้าชุดปั๊มเพิ่มแรงดัน
		1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายก๊าซ ได้แก่ :
		1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายส่งและสายจ่ายภายในบริษัท
		1.5.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุมรวมถึงที่สาขาจากไรเซอร์ไปจนถึงอุปกรณ์แก๊สในครัวเรือนในที่พักอาศัย
		1.6. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายไฟฟ้า ได้แก่ :
		1.6.1. การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนแผงจำหน่ายหลัก (แผงจำหน่ายหลัก) แผงจำหน่ายและแผงกลุ่ม
		1.6.2. การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนสายจ่ายไฟภายในอาคารและตัวยกสำหรับระบบแสงสว่างสาธารณูปโภคและอพาร์ทเมนท์
		1.6.3. การเปลี่ยนสาขาจากแผงพื้นหรือกล่องมิเตอร์อพาร์ทเมนต์และอุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์ส่องสว่างสำหรับไฟสาธารณะ
		1.6.4. การทดแทน เครือข่ายไฟฟ้าสำหรับการจ่ายไฟให้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าของลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อให้มั่นใจถึงการทำงานของระบบวิศวกรรม
		2. การปรับปรุงระบบวิศวกรรมให้ทันสมัย ได้แก่
		2.1. การใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติกโลหะพลาสติก ฯลฯ และการห้ามติดตั้งท่อเหล็ก
		2.2. การแปลงเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ให้เป็นแรงดันไฟฟ้าที่สูงขึ้น
		2.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์แสงสว่างสำหรับระบบแสงสว่างสาธารณะด้วยอุปกรณ์ประหยัดพลังงาน
		2.4. ติดตั้งจุดทำความร้อนและหน่วยวัดปริมาณน้ำใหม่
		3. การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนจากเตาด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง พร้อมอุปกรณ์ ห้องหม้อไอน้ำ, ท่อความร้อนและ จุดทำความร้อน หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอัตโนมัติอื่น ๆ
		4. ระบบอุปกรณ์ เย็นและ การจัดหาน้ำร้อน การระบายน้ำทิ้ง, การจัดหาก๊าซ ด้วยการภาคยานุวัติ ไปยังโครงข่ายหลักที่มีอยู่ในระยะทางจากทางเข้าไปยังจุดเชื่อมต่อกับทางหลวงสูงถึง 150 ม. อุปกรณ์ ปล่องไฟ, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ
	การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่ถือว่าไม่เหมาะสมในการใช้งาน และการซ่อมแซมปล่องลิฟต์หากจำเป็น	ซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ให้ทันสมัย ได้แก่
		1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่เห็นว่าไม่เหมาะสมในการใช้งาน
		2. ซ่อมแซมเพลาหากจำเป็น เปลี่ยนเพลาที่ต่ออยู่
		3. การซ่อมแซมพื้นที่เครื่องจักร
		4. การซ่อมแซม การเปลี่ยนองค์ประกอบระบบอัตโนมัติ และการจัดส่งอุปกรณ์ลิฟต์
		5. อุปกรณ์ของอุปกรณ์ที่จำเป็นในการเชื่อมต่อ ระบบที่มีอยู่ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งอุปกรณ์ลิฟต์
	ซ่อมหลังคา	1. การซ่อมแซมโครงสร้างหลังคา:
		1.1. จากโครงสร้างไม้:
		1.1.1. การซ่อมแซม: พร้อมการเปลี่ยนบางส่วน ขาขื่อ เมาเออร์ลาตอฟ ระแนงแข็งและหลวมทำจากแท่ง
		1.1.2. น้ำยาฆ่าเชื้อและกันไฟของโครงสร้างไม้
		1.1.3. ฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.1.4. ซ่อมแซม (เปลี่ยนหน้าต่างหลังคา)
		1.2. จากจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า:
		1.2.1. การแก้ไขปัญหาจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า
		1.2.2. ฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.2.3. ซ่อมปาดสำหรับ หลังคา;
		2. เปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
		2.1. เปลี่ยนแผ่นหลังคาโลหะพร้อมการเชื่อมต่อโดยสมบูรณ์
		2.2. การเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาที่ทำจากวัสดุบิทูเมนแบบม้วน (สักหลาดมุงหลังคา) โดยสมบูรณ์ด้วยวัสดุมุงหลังคาที่ทำจากวัสดุหลอมรวมกับอุปกรณ์ยึด
		2.3. การเปลี่ยนแผ่นปิดหลังคาที่ทำจากวัสดุชิ้นเดียว (หินชนวน กระเบื้อง ฯลฯ) โดยการเชื่อมต่อ
		3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ (ส่วนยื่น รางน้ำ รางน้ำ ถาด) พร้อมเปลี่ยนท่อระบายน้ำและผลิตภัณฑ์ (ภายนอกและภายใน)
		4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนหลังคา
		4.1. ซ่อมแซมช่องหลังคา
		4.2. การซ่อมแซมช่องระบายอากาศ การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนหน้าต่างหอพักและอุปกรณ์อื่น ๆ เพื่อระบายอากาศในห้องใต้หลังคา
		4.3. การเปลี่ยนฝาครอบบนหัวของชุดระบายอากาศควันและปล่องระบายอากาศ
		4.4. การเปลี่ยนวัสดุหุ้มเชิงเทิน ไฟร์วอลล์ โครงสร้างส่วนบน
		4.5. ซ่อมแซม (ฉาบปูน ทาสี) และฉนวนบล็อกระบายอากาศและปล่องลิฟต์
		4.6. การบูรณะหรือเปลี่ยนรั้วบนหลังคาห้องใต้หลังคา
		5. การแปลงหลังคารวมที่ไม่มีการระบายอากาศให้เป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศพร้อมฉนวนพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
	ซ่อมแซม ห้องใต้ดินที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์	1. ซ่อมแซมส่วนของผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		2. ฉนวนผนังและพื้นห้องใต้ดินของห้องใต้ดิน
		3. กันซึมผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		4. ซ่อมแซมสถานที่ทางเทคนิคพร้อมติดตั้งประตูโลหะ
		5. ซ่อมแซมช่องระบายอากาศ หน้าต่างชั้นใต้ดิน หลุม และประตูภายนอก
		6. การปิดผนึกทางอินพุตและเอาต์พุตของเครือข่ายสาธารณูปโภคในผนังภายนอก (ดำเนินการเมื่อซ่อมแซมเครือข่าย)
		7.ซ่อมแซมบริเวณจุดบอด
		8. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ
	ฉนวนและการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร	1. การซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารที่ไม่ต้องใช้ฉนวน
		1.1. การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (ชั้นพื้นผิว) รวมถึงลำดับทางสถาปัตยกรรม
		1.2. ซ่อมแซมกระเบื้องหันหน้า;
		1.3. ทาสีทับปูนปลาสเตอร์หรือชั้นพื้นผิว
		1.4. การซ่อมแซมและฟื้นฟูการปิดผนึกรอยต่อแนวนอนและแนวตั้งของแผ่นผนังของอาคารบล็อกใหญ่และอาคารแผงขนาดใหญ่
		1.5. ซ่อมแซมและฟื้นฟูรอยต่อซีลช่องหน้าต่างและประตูพื้นที่ส่วนกลางด้านส่วนหน้าอาคาร
		1.6. ทาสีขอบหน้าต่างด้านหน้าอาคาร
		1.7. การซ่อมแซมกำแพงเขต;
		1.8. ซ่อมแซมและเปลี่ยนหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง)
		1.9. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูทางเข้าภายนอก
		2. งานซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารที่ต้องใช้ฉนวน
		2.1. การซ่อมแซมและฉนวนของผนังที่ปิดล้อมพร้อมการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		2.2. การซ่อมแซมหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) หรือเปลี่ยนเป็นหน้าต่างและประตูในรูปแบบประหยัดพลังงาน (หน่วยหน้าต่างที่มีกระจกสามชั้น ฯลฯ ) ด้วยฉนวน (ปิดผนึก)
		2.3. การซ่อมแซมประตูทางเข้าภายนอกด้วยฉนวนที่ตามมาหรือเปลี่ยนประตูโลหะในรูปแบบประหยัดพลังงาน
		3. งานทั่วไปของอาคารทั้งสองกลุ่ม
		3.1. ซ่อมแซมระเบียงโดยเปลี่ยนคอนโซลหากจำเป็น กันซึมและปิดผนึกตามด้วยการทาสี
		3.2. เสริมสร้างโครงสร้างกันสาดเหนือทางเข้าและชั้นบนด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		3.3. เสริมสร้างโครงสร้างของบล็อกบัวด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง
		3.4. การเปลี่ยนขอบหน้าต่าง
		3.5. เปลี่ยนท่อระบายน้ำ
		3.6. การซ่อมแซมชั้นใต้ดินและฉนวน
	การติดตั้งมิเตอร์รวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (พลังงานความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น ไฟฟ้า ก๊าซ)	การติดตั้งมิเตอร์การบริโภคแบบรวม (บ้านทั่วไป): พลังงานความร้อนสำหรับการทำความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, โหนดการจัดการทรัพยากรพร้อมอุปกรณ์สำหรับระบบอัตโนมัติและอุปกรณ์สั่งงานเพื่อให้แน่ใจว่าการทำบัญชีและการควบคุมจากระยะไกล
	ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์	1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฐานราก
		1.1. อุดและอุดรอยต่อ ตะเข็บ รอยแตกร้าวในองค์ประกอบฐานราก การติดตั้งชั้นป้องกัน
		1.2. กำจัดข้อบกพร่องและการเสียรูปในท้องถิ่นด้วยการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐาน

หมายเหตุ:

1. เมื่อยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ อย่างน้อย 50% ของแต่ละโครงสร้างและระบบวิศวกรรมจะถูกแทนที่

2. ระบบทำความร้อนภายในอาคารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง ได้แก่: ไรเซอร์, องค์ประกอบความร้อนในพื้นที่ส่วนกลาง, ในที่พักอาศัย - กิ่งก้านจากไรเซอร์ไปยังอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อแรก (ในกรณีที่ไม่มี - ไปยังจุดเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ทำความร้อน องค์ประกอบความร้อน) วาล์วควบคุมและปิด อุปกรณ์วัดพลังงานความร้อนแบบรวม (ในครัวเรือน) รวมถึงอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้

3. หากเมื่อดำเนินการซ่อมแซมโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่สำคัญซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของ MD เนื่องจากคุณสมบัติทางเทคโนโลยีและการออกแบบของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่ได้รับการซ่อมแซม (เปลี่ยน) จำเป็นต้องรื้อหรือทำลาย ทรัพย์สินบางส่วนที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของ MD งานเพื่อเรียกคืนจะดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนซึ่งจะต้องระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและประมาณการ

4. หากระบบทำความร้อนที่มีท่อที่ซ่อนอยู่ได้รับการออกแบบในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้ (ภาคผนวก 2) ในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งระบบทำความร้อนอีกครั้งด้วยท่อแบบเปิดและอุปกรณ์ทำความร้อนองค์ประกอบความร้อนรวมถึง ในเขตที่อยู่อาศัย

มาตรฐานอาคารแผนก

การก่อสร้างใหม่และซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัย
มาตรฐานการออกแบบ

VSN 61-89 (ร)

สถาปัตยกรรมศาสตร์

คณะกรรมการของรัฐด้านสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองภายใต้ GOSSTROI ของสหภาพโซเวียต

มอสโก 2532

พัฒนาโดย: ที่อยู่อาศัย TsNIIEP ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐ (ผู้นำหัวข้อ E.G. Porter, ผู้สมัครสาขาวิทยาศาสตร์เทคนิค, A.N. Spivak, ผู้สมัครสาขาวิทยาศาสตร์เทคนิค, วิศวกร V.I. Orlova, V.L. Veksler); TsNIIEP อุปกรณ์วิศวกรรมของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐ (ผู้สมัครสาขาวิทยาศาสตร์เทคนิค M.A. Latyshenkov วิศวกร A.O. Pavlov); สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์เลนินกราดแห่ง AKH ตั้งชื่อตาม เค.ดี. Pamfilova กระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคของ RSFSR (ผู้สมัครของสถาปนิก M.M. Kamenskaya); Ukrzhilremproekt MHKH แห่ง SSR ของยูเครน (ผู้สมัครสาขาเศรษฐศาสตร์ A.I. Pigur ผู้สมัครสาขาวิทยาศาสตร์เทคนิค V.I. Kovalchuk สถาปนิก V.V. Malin วิศวกร L.G. Shlakaneva)

แนะนำโดยที่อยู่อาศัย TsNIIEP ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐ

เตรียมพร้อมสำหรับการอนุมัติโดยกรมการสร้างใหม่ การบูรณะ และการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารที่อยู่อาศัยและสาธารณะของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐ (สถาปนิก M.N. Vinogradov) ผู้อำนวยการด้านวิทยาศาสตร์และเทคนิคของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐ (วิศวกร T.S. Fomicheva)

1.3. ข้อกำหนดด้านอัคคีภัย

1.3.1. ในระหว่างการปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ตลอดจนในกรณีที่มีการขยายเวลาปริมาณเพิ่มเติมของจำนวนชั้นที่น้อยกว่าหรือเท่ากันโดยไม่ต้องเปลี่ยนเค้าโครงและเปลี่ยนโครงสร้างในอาคารที่มีอยู่สามารถรักษาโครงสร้างต่อไปนี้ในสภาวะทางเทคนิคที่ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่:

พื้นไม้ประสาน (ยกเว้นพื้นห้องครัว) โดยมีเงื่อนไขว่ามั่นใจได้ถึงขีด จำกัด การทนไฟซึ่งสอดคล้องกับระดับการทนไฟของอาคารหลังการปรับปรุงใหม่

ฉากกั้นภายในที่มีช่องว่างถูกจำกัดด้วยวัสดุที่ไม่ติดไฟ

พื้นที่มีช่องว่างหากส่วนหลังในพื้นที่ที่อพาร์ทเมนต์ที่อยู่ติดกันเต็มไปด้วยวัสดุที่ไม่ติดไฟให้มีความยาวอย่างน้อย 25 ซม.

การลงจอดที่มีความกว้างเท่ากับความกว้างโดยประมาณของเที่ยวบิน แต่ไม่น้อยกว่า 1 เมตร

ระเบียงและชานโดยไม่คำนึงถึงขนาด

1.3.2. ห้าชั้น อาคารที่อยู่อาศัยต่ำกว่าระดับ III ของการทนไฟเช่นกันอาคารสิบชั้นไม่ต่ำกว่าครั้งที่สอง ระดับความต้านทานไฟในระหว่างการสร้างใหม่อนุญาตให้สร้างบนชั้นเดียวโดยมีอพาร์ทเมนท์อยู่ในสองระดับและชั้นล่าง

1.3.3. อนุญาตให้ใช้เส้นทางของนักดับเพลิงและยานพาหนะอื่น ๆ ได้ข้อความที่มีอยู่ที่มีขนาดชัดเจนอย่างน้อย: กว้าง - 3 ม. สูง - 3.5 ม.

ในระหว่างการสร้างใหม่จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีความเป็นไปได้ที่จะเข้าไปในลานที่ปิดล้อมแต่ละแห่ง ได้รับอนุญาตให้รักษาลานแบบปิดโดยมีพื้นที่สูงสุด 400 ตร.ม. โดยไม่ต้องเข้า ในลานดังกล่าว ต้องมีทางเดินเท้าที่ไม่มีประตูหรือบันไดที่มีความกว้างอย่างน้อย 1.5 ม. และสูงอย่างน้อย 2 ม. ในอาคารที่สร้างใหม่ซึ่งมีความสูงมากกว่าสองชั้น อพาร์ตเมนต์ที่มีหน้าต่างทุกบานหันหน้าไปทางที่ปิดล้อม ลานภายในจะต้องมีระเบียงเปลี่ยนผ่านระหว่างส่วนหรือทางออกจากบันไดฉุกเฉินประเภทที่สาม

1.3.4. เมื่อวางไว้ในห้องใต้ดินหรือ ชั้นล่างอาคารที่อยู่อาศัยมากถึง 5ที่ชั้นบนของห้องเก็บของสำหรับเก็บเชื้อเพลิงของใช้ในครัวเรือนและผักอนุญาตให้มีทางออกแยกต่างหากผ่านบันไดของส่วนที่อยู่อาศัยโดยมีเงื่อนไขว่าบันไดจะถูกแบ่งภายในชั้นแรกด้วยฉากกั้นไฟประเภท 1 และประตูหนีไฟ ติดตั้งตั้งแต่ชั้นใต้ดินถึงบันได

1.3.5. กำจัดควันออกจากห้องเอนกประสงค์ที่มีพื้นที่มากถึง 50 ตร.มในชั้นหนึ่ง ชั้นล่าง หรือชั้นใต้ดิน อนุญาตให้จัดผ่านหน้าต่างที่ปลายทางเดินได้

2. อพาร์ทเมนต์

2.1. ในอาคารที่อยู่อาศัยที่กำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ จะได้รับอนุญาตให้รักษาสิ่งที่มีอยู่ได้องค์ประกอบของสถานที่อพาร์ตเมนต์

2.2. พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ (เล็ก - A และใหญ่ - B) ในบ้านที่สร้างใหม่ขึ้นอยู่กับจำนวนห้อง (ประเภทอพาร์ทเมนต์) ควรจะไม่น้อยกว่าที่ระบุในตาราง

โต๊ะ

ประเภทอพาร์ตเมนต์

พื้นที่รวมขั้นต่ำ m 2

พื้นที่สูงสุดของอพาร์ทเมนท์ถูกกำหนดตาม SNiP 2.08.01-89. นอกจากนี้ในบ้านที่สร้างใหม่จะได้รับอนุญาตให้เพิ่มพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์บางแห่งหากความจำเป็นนี้เกิดจากคุณสมบัติทางโครงสร้างและการวางแผนของบ้านเหล่านี้และส่วนที่เกิน ตัวชี้วัดทั้งหมดพื้นที่อพาร์ทเมนท์ในบ้านไม่เกิน 15% ของจำนวนสูงสุดที่อนุญาต SNiP 2.08.01-89.

2.3. อพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ใกล้ๆ ในระหว่างการก่อสร้างใหม่หรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่อาจเกิดขึ้นได้จะถูกดัดแปลงเป็นอพาร์ทเมนต์แฝดสำหรับครอบครัวหลายรุ่น อพาร์ทเมนต์แต่ละส่วนจะต้องได้รับการออกแบบตามข้อกำหนดการออกแบบของแต่ละอพาร์ทเมนท์ และการสื่อสารระหว่างอพาร์ทเมนต์เหล่านั้นจะต้องผ่านทางเข้าประตูกว้างน้อยกว่า 0.8 ม. ซึ่งอยู่ในผนังหรือฉากกั้นที่แยกด้านหน้า ทางเดินภายใน หรือห้องครัว

2.4. ในอาคารพักอาศัยอนุญาตให้มีห้องที่มีความลึกมากกว่า 6 ม. ขึ้นอยู่กับการติดตั้งการระบายอากาศเสียจากบริเวณที่ไกลจากช่องหน้าต่างมากที่สุดและให้แสงธรรมชาติตามปกติ

2.5. ความกว้างของสถานที่ต้องไม่น้อยกว่า: ห้องส่วนกลาง - 2.8 ม., ห้องนอน - 2.2 ม.ด้านหน้า - 1.2 ม.

2.6. ในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องประเภท 1B และ อพาร์ตเมนต์สองห้องอนุญาตให้ใช้ประเภท 2Bเก็บห้องครัวที่มีพื้นที่อย่างน้อย 6 ตร.ม.

2.7. อนุญาตให้เข้าห้องน้ำจากห้องครัวได้หากพื้นที่ครัวเกินกฎเกณฑ์ไม่น้อยกว่า 1 m2

2.8. ไม่อนุญาตให้วางครัวที่ใช้แก๊สแล้วด้านบนและด้านล่างห้องนั่งเล่น.

2.9. อนุญาตให้ยึดอุปกรณ์และท่อส้วมและห้องน้ำได้โดยตรงกับผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์ที่ล้อมรอบห้องนั่งเล่นและส่วนต่อขยายด้านนอกห้องหากผนังทำจากอิฐหรือหินธรรมชาติที่มีความหนาอย่างน้อย 0.38 ม. และเป็นไปตามข้อกำหนดด้านฉนวนกันเสียง

2.10. ห้องครัวที่ไม่มีแสงธรรมชาติสามารถเก็บรักษาไว้ได้ติดตั้งเตาไฟฟ้า ระบบระบายอากาศ และหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ ห้องครัวดังกล่าวควรอยู่ติดกับห้องที่มีแสงธรรมชาติ อย่างน้อย 30% ของพื้นที่ฉากกั้นระหว่างห้องนี้กับห้องครัวต้องมีกระจกโปร่งแสง

2.11. อนุญาตให้ระบายน้ำผ่านห้องเอนกประสงค์ของอพาร์ทเมนท์ได้ในกรณีของการติดตั้งระบบระบายน้ำภายในโดยต้องมีฉนวนที่จำเป็นและขนาดมาตรฐานของสถานที่เหล่านี้

3. โครงสร้างอาคาร

3.1. เมื่อออกแบบการสร้างใหม่และซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัยหรืออาคารหลักต้องคำนึงถึงส่วนผลลัพธ์ด้วย การสำรวจทางวิศวกรรม (การตรวจสอบทางเทคนิค) ของวัตถุนี้จัดทำขึ้นตามข้อกำหนดของมาตรา 3 ของ VSN 55-87 (r) / Gosgrazhdanstroy

3.2. โครงการจะต้องจัดให้มีมาตรการเพื่อให้เกิดความเข้มแข็งความมั่นคงและตัวบ่งชี้ความต้านทานไฟที่ต้องการของอาคารโดยรวมองค์ประกอบและโครงสร้างส่วนบุคคลตลอดจนความสามารถในการรับน้ำหนักและความมั่นคงของดินฐานรากในทุกขั้นตอนของการซ่อมแซมและงานก่อสร้างและการดำเนินงานที่ตามมา

3.3. เมื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งจะต้องดำเนินมาตรการเพื่อให้มั่นใจการทำงานร่วมกันอย่างมีประสิทธิภาพขององค์ประกอบเสริมแรงและโครงสร้างที่เก็บรักษาไว้

3.4. ค่าโหลดและประเภทของผลกระทบต่อโครงสร้างและฐานรากรวมถึงตัวอาคารโดยทั่วไปควรนำมาใช้ตาม SNiP 2.01.07-85

3.5. การคำนวณและออกแบบองค์ประกอบอาคารจากวัสดุต่างๆ (โลหะ,คอนกรีตเสริมเหล็ก ไม้ วัสดุกันซึม ฯลฯ) จะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดและบทบัญญัติของบทที่เกี่ยวข้องของ SNiP (ส่วนที่ 2 กลุ่ม 03 ตามตัวจําแนก SNiP)

3.6. โครงสร้างอาคารที่มีอยู่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านโครงสร้างข้อกำหนดของมาตรฐานปัจจุบัน แต่มีความสามารถในการรับน้ำหนักการออกแบบที่จำเป็น สามารถรักษาไว้ได้โดยไม่ต้องเพิ่มภาระ

3.7. ฐานรากและฐานรากต้องได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับข้อกำหนดและบทบัญญัติของบทของ SNiP (ส่วนที่ 2 กลุ่ม 02 ตามตัวแยกประเภท SNiP)

3.8. เมื่อออกแบบบิวท์อินและส่วนต่อขยายให้กับอาคารที่กำลังสร้างขึ้นใหม่ (รวมถึงloggias, ปล่องลิฟต์, risalits, รางขยะ ฯลฯ ) จะต้องดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่ามีความแตกต่างขั้นต่ำในการตั้งถิ่นฐานของอาคารที่มีอยู่และปริมาณที่ติดอยู่และความเป็นไปได้ของการกระจัดร่วมกันโดยไม่ลดคุณภาพการดำเนินงานของอาคารและ องค์ประกอบของมัน

ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างข้อต่อขยายภายในอาคาร

3.9. การป้องกันเสียงรบกวนและฉนวนกันเสียงต้องได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของ SNiP II-12-77.

อพาร์ทเมนท์ที่มีมาตรการป้องกันเสียงรบกวนไม่อนุญาตให้ลดระดับเสียงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ ไม่ควรใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวร

3.10. ฉนวนเพิ่มเติมของโครงสร้างปิดล้อมอาจไม่สามารถทำได้เฉพาะในกรณีที่โครงสร้างเหล่านี้มีพื้นผิวที่ทนทานและมีคุณภาพสูงและความต้านทานการถ่ายเทความร้อนที่เกิดขึ้นจริงอย่างน้อย 90% ของมูลค่าที่เป็นไปได้เชิงเศรษฐกิจซึ่งกำหนดตาม SNiP II-3-79**.

3.11. จะต้องติดตั้งโครงสร้างหลังคาหรือเชิงเทินของอาคารอุปกรณ์สำหรับยึดอุปกรณ์เทคโนโลยีที่ใช้ในการซ่อมแซมอาคาร

3.12. ขนาดของช่องเปิดไฟอาจเปลี่ยนแปลงได้หากจำเป็น หากไม่เป็นเช่นนั้นทำให้รูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของอาคารแย่ลงและในขณะเดียวกันก็รับประกันความสามารถในการรับน้ำหนักที่จำเป็นของโครงสร้างและข้อกำหนดสำหรับแสงธรรมชาติและความร้อนในอพาร์ทเมนท์

3.13. เมื่อออกแบบการสร้างหลังคาคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่คุณควรทำได้รับคำแนะนำจากข้อกำหนดของ VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy และสำหรับไม้ - SNiP II-25-80.

สำหรับการบูรณะอาคารที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ ประเภทหลังคาคอนกรีตเสริมเหล็กที่ไม่ใช่ห้องใต้หลังคาสาม -ตามการจำแนกประเภทของส่วนที่ 1 ของ VSN ที่ระบุ สามารถเก็บรักษาไว้ได้ภายใต้การปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ หากหลังคาเหล่านี้ไม่สามารถเปลี่ยนได้เนื่องจากสภาพทางเทคนิคและคุณภาพประสิทธิภาพ หลังคาไร้หลังคา Type Uฉัน (โครงสร้างหลายชั้นในตัวพร้อมฉนวนแบบเติม) อาจต้องเปลี่ยนใหม่

เมื่อเปลี่ยนควรติดตั้งหลังคาห้องใต้หลังคา (คอนกรีตเสริมเหล็กประเภท I และครั้งที่สอง หรือไม้)

หลังคาต้องได้รับการออกแบบตามข้อกำหนดของ SNiP II-26-76.

4. อุปกรณ์ทางวิศวกรรม

4.1. ข้อกำหนดทั่วไป

4.1.1. ควรเปลี่ยนองค์ประกอบของระบบอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคารที่พักอาศัยดำเนินการโดยคำนึงถึงสถานะที่แท้จริงขององค์ประกอบระบบซึ่งกำหนดโดยวิธีการตรวจด้วยสายตาและเครื่องมือ

4.1.2. การเลือกใช้วัสดุและผลิตภัณฑ์เพื่อทดแทนและซ่อมแซมระบบวิศวกรรมอุปกรณ์จะต้องผลิตตามข้อกำหนดของ VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy

4.1.3. ไม่อนุญาตให้วางเครือข่ายสื่อสารทางวิศวกรรมในสถานที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม

ในกรณีที่ไม่มีพื้นทางเทคนิคและชั้นใต้ดินในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่จะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งช่องที่ไม่สามารถผ่านได้และกึ่งผ่านได้ภายใต้ชั้นแรกที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ใต้ชั้นที่อยู่อาศัยชั้นแรกจำเป็นต้องติดตั้งช่องทางใต้ดินหรือทางเดินทางเทคนิคพร้อมทางเข้าแยก

4.1.4. อนุญาตให้ใช้การวางสายสาธารณูปโภคได้ใต้ดินเทคนิคที่มีอยู่ซึ่งมีความสูงอย่างน้อย 1.6 ม. มีประตูทางออกออกไปด้านนอกแยกต่างหากโดยความสูงที่ความสูงที่กำหนดของใต้ดินทางเทคนิคต้องมีอย่างน้อย 1.4 ม. จุดตัดของทางเดินและทางเข้าประตูด้วยท่อ และไม่อนุญาตให้เดินสายไฟอื่นๆ

4.1.5. เมื่อวางสาธารณูปโภคไว้ใต้ฐานอาคารก็จำเป็นจัดให้มีมาตรการป้องกันการขนถ่ายน้ำหนักจากฐานรากไปยังท่อ

4.2. เครื่องทำความร้อนและการระบายอากาศ

4.2.1. ในอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ไม่อนุญาตให้อนุรักษ์ในตัวและห้องหม้อไอน้ำที่แนบมา

4.2.2. อนุญาตให้ใช้จุดทำความร้อนส่วนบุคคล (IHP) แบบอัตโนมัติได้วางไว้ในห้องใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่และในกรณีที่ไม่มีชั้นใต้ดิน - ในบริเวณชั้นหนึ่ง ห้อง ITP จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.07-86 และ SNiP 2.08.01-89แยกออกจากสถานที่อื่นและมีทางเข้าถนนได้อย่างอิสระ

4.2.3. หากมีอุปกรณ์สูบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่น อนุญาตให้ใช้ IHP ได้ตั้งอยู่ภายใต้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยเท่านั้น

4.2.4. หากไม่สามารถติดตั้งระบบทำความร้อนส่วนกลางในเขตไมโคร (ไตรมาส)ประเด็นควรจัดให้มีการเชื่อมต่อระบบทำความร้อนของอาคารที่อยู่อาศัยกับเครือข่ายทำความร้อนตามรูปแบบที่ต้องพึ่งพา การเชื่อมต่อตามรูปแบบอิสระกับอุปกรณ์ ITP จะต้องมีเหตุผลทางเทคนิคและเศรษฐกิจ

4.2.5. หากไม่สามารถติดตั้งแหล่งจ่ายความร้อนจากส่วนกลางได้ก็อนุญาตให้ทำได้ในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ให้เก็บเครื่องทำน้ำอุ่นที่ใช้แก๊สในอพาร์ตเมนต์ และเครื่องทำน้ำอุ่น เตาปรุงอาหารและทำความร้อน (เตา) ที่ใช้เชื้อเพลิงแข็ง

4.2.6. หากไม่สามารถเปลี่ยนส่วนที่เสียหายของท่อส่งส่วนกลางได้การทำความร้อนที่ติดตั้งในแผงทำความร้อนคอนกรีตหรือระบบทำความร้อนโดยรวม ระบบทำความร้อนแบบเปิด จะต้องได้รับการออกแบบพร้อมการติดตั้งหม้อน้ำหรือคอนเวคเตอร์ ต้องใช้หม้อน้ำเหล็กโดยคำนึงถึงคุณภาพน้ำตามองค์กรจัดหาความร้อน

4.2.7. ในกรณีที่ไม่มีแหล่งจ่ายน้ำร้อนจากส่วนกลาง ให้ใช้เครื่องอบผ้าห้องน้ำควรเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อน

4.2.8. ในอาคารที่พักอาศัยที่ได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่ สามารถรักษาเค้าโครงแบบพื้นต่อชั้นได้เครื่องทำความร้อนของบันได

4.2.9. เมื่อวางท่อจ่ายและส่งคืนขนานกันระยะห่างต้องมีระยะห่างระหว่างกันอย่างน้อย 80 มม.

4.2.10. หากประสิทธิภาพของท่อไอเสียแต่ละท่อไม่เพียงพอควรติดตั้งตะแกรงจ่ายไฟเพิ่มเติมในหน้าต่างหรือผนังภายนอก ในอพาร์ทเมนต์บนหนึ่งหรือสองชั้นด้านบนที่ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นแก๊สควรจัดให้มีพัดลมแต่ละตัวโดยจัดเรียงในท่อแยกกันโดยให้ปากท่อระบายออกสู่บรรยากาศ ในกรณีนี้จำเป็นต้องป้องกันไม่ให้อากาศเสียไหลในแนวตั้งจากอพาร์ตเมนต์หนึ่งไปอีกอพาร์ตเมนต์หนึ่ง ความยาวของส่วนแนวนอนของช่องในอพาร์ตเมนต์ไม่ควรเกิน 1.8 ม.

4.2.11. เมื่อพัฒนาอพาร์ทเมนท์ขื้นใหม่ นำไปสู่การเปลี่ยนแปลงตำแหน่งขนาดห้องโดยสารสุขาภิบาลเทคนิคหรือการติดตั้งห้องน้ำเพิ่มเติมไอเสียจากพวกเขาควรออกแบบโดยการติดตั้งท่อแนวนอนหรือท่ออากาศไปยังจุดแทรกเข้าไปในแนวตั้งที่มีอยู่ ท่อระบายอากาศ. ท่อที่ไม่ได้ใช้ในชุดระบายอากาศจะต้องปิดผนึกอย่างแน่นหนา ณ จุดที่เชื่อมต่อกับเพลาระบายอากาศ

4.2.12. โดยได้รับอนุญาตให้เก็บเครื่องสะสมอากาศส่วนกลางไว้ด้วยท่อที่มีการเคลื่อนที่ทวนกระแสของสารหล่อเย็นและอากาศหากความลาดเอียงของท่อจากตัวเก็บอากาศอย่างน้อย 0.002 และความเร็วของสารหล่อเย็นในแนวคืออย่างน้อย 0.25 m / s

4.3. การประปาและการระบายน้ำทิ้ง

4.3.1. อนุญาตให้เก็บสิ่งที่อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่ดีได้ระบบจ่ายน้ำดับเพลิงภายในซึ่งไม่จำเป็นต้องติดตั้งตามมาตรฐานปัจจุบัน

4.3.2. เมื่อออกแบบระบบประปาและบำบัดน้ำเสียภายใน ไม่อนุญาตให้มีสิ่งต่อไปนี้:

การวางท่อน้ำในท่อควันและท่อระบายอากาศ

จุดตัดของท่อน้ำที่มีท่อควันและท่อระบายอากาศ

การติดตั้งน้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้งในทางเดินของอาคาร

4.3.3. อนุญาตให้วางท่อสำหรับเครือข่ายน้ำประปาภายในบล็อกผ่านชั้นใต้ดินหรือใต้ดินของอาคารที่พักอาศัย ยกเว้นที่อยู่ในพื้นที่แผ่นดินไหวและ (หรือ) บนดินทรุดตัว ในกรณีนี้ต้องวางท่อในปลอกปลอก

4.3.4. เมื่อเปลี่ยนระบบประปาภายในบ้านโดยทั่วไปควรคงไว้แผนภาพการเดินสายไฟก่อนหน้า หากเป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบัน

4.3.5. เมื่อรวมตัวเพิ่มน้ำของระบบจ่ายน้ำร้อนเข้าด้วยกันหน่วยส่วนในบ้านที่ไม่มีห้องใต้หลังคาที่อบอุ่นหรือพื้นทางเทคนิคสามารถวางทับหลังวงแหวนไว้ใต้เพดานของชั้นบนผ่านห้องเอนกประสงค์ของอพาร์ทเมนต์และบันได

4.3.6. ตามกฎแล้วช่องจ่ายน้ำควรได้รับการออกแบบจากแรงดันเหล็กหล่อท่อ สำหรับเส้นผ่านศูนย์กลางอินพุตน้อยกว่า 65 มม. ทำจากท่อเหล็กชุบสังกะสีพร้อมฉนวนป้องกันการกัดกร่อนเสริมแรง

4.3.7. ในกรณีที่ไม่มีแหล่งจ่ายน้ำร้อนส่วนกลางในอาคารที่พักอาศัยโดยไม่คำนึงถึงจำนวนชั้นจะได้รับอนุญาตให้เก็บเครื่องทำน้ำอุ่นที่ใช้แก๊สทันทีโดยที่สถานที่ที่เครื่องตั้งอยู่นั้นเป็นไปตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.08-87 และ "กฎความปลอดภัยในอุตสาหกรรมก๊าซ"

4.3.8. จะต้องติดตั้งก๊อกน้ำที่ฐานอาคารความสูงตั้งแต่ 400 ถึง 800 มม. จากเครื่องหมายของพื้นที่ตาบอด (ทางเท้า) การจ่ายน้ำให้กับก๊อกน้ำจะต้องติดตั้งอุปกรณ์ที่ป้องกันไม่ให้น้ำประปาแข็งตัว

4.3.9. ในล็อบบี้หรือบนชั้นหนึ่งของบันไดเพื่อการบำรุงรักษา(ล้างทำความสะอาด) จำเป็นต้องจัดให้มีการติดตั้งก๊อกน้ำร้อนและน้ำเย็นขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 25 มม. ซึ่งอยู่ในซอกหรือตู้ที่มีประตูโลหะล็อค

4.3.10. จำเป็นต้องจัดเตรียมช่องจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็นของอพาร์ตเมนต์อุปกรณ์ควบคุมการไหลของน้ำ

4.3.11. ในสภาพคับแคบ ระยะห่างตามแผนจากแหล่งน้ำและท่อน้ำทิ้งถึงขอบของฐานรากอาคารอนุญาตให้มีความยาว 1.5 ม. โดยมีเงื่อนไขว่าระบบน้ำประปาทำจากเหล็กและระบบบำบัดน้ำเสียทำจากท่อแรงดันเหล็กหล่อวางในกล่องป้องกันที่ระดับเกินระดับฐาน ของฐานราก 0.5 ม.

4.3.12. การเชื่อมต่อระบบบำบัดน้ำเสียภายในกับส่วนบำบัดน้ำเสียของลานการผ่านอาคารควรกระทำในบ่อที่ติดตั้งภายนอกอาคารเท่านั้น

4.3.13. อนุญาตให้รักษารอยเว้าของท่อระบายน้ำทิ้งได้หากไม่มีอยู่ด้านล่างการเชื่อมต่ออุปกรณ์สุขภัณฑ์และโดยมีเงื่อนไขว่าจำนวนการเยื้องในแกนของไรเซอร์ไม่เกิน 2 ม. และความชันของส่วนเอียงอย่างน้อย 0.2

4.3.14. การตรวจสอบท่อระบายน้ำทิ้งควรอยู่ที่ความสูง 1 เมตรจากพื้นไปยังศูนย์ตรวจสอบ แต่ต้องสูงจากด้านข้างของอุปกรณ์ที่ต่ออยู่ไม่น้อยกว่า 0.15 เมตร

4.4. จำหน่ายแก๊ส อุปกรณ์ไฟฟ้า และอุปกรณ์สื่อสาร

4.4.1. เมื่อติดตั้งอุปกรณ์แก๊สในสถานที่ที่แนบมาก่อนหน้านี้เหมาะสำหรับห้องครัวจำเป็นต้องจัดให้มีการวางหน้าต่างภายในที่เปิดเข้าไปในห้องเหล่านี้หรือการติดตั้งกรอบตาบอด

4.4.2. ได้รับอนุญาตให้จัดให้มีการวางท่อระบายควันสำหรับก๊าซเครื่องทำน้ำอุ่นผ่านห้องน้ำโดยต้องปิดท่อเหล่านี้

4.4.3. ปล่องไฟในผนังภายนอกสามารถเก็บรักษาไว้ได้หากเป็นไปตามข้อกำหนดความหนาของผนังด้านนอกของปล่องไฟเพื่อความปลอดภัยจากอัคคีภัยและข้อกำหนดด้านความร้อน

4.4.4. ได้รับอนุญาตให้รักษาความเบี่ยงเบน (ความว้าวุ่นใจ) ของท่อควันจากอุปกรณ์แก๊สที่มุมไม่เกิน 30° ถึงแนวตั้งโดยมีค่าออฟเซ็ตแนวนอนไม่เกิน 1 ม. ส่วนที่มีความลาดเอียงจะต้องมีหน้าตัดคงที่ตลอดความยาวทั้งหมดโดยพื้นที่จะต้องไม่น้อยกว่ากากบาท - พื้นที่หน้าตัดของส่วนแนวตั้ง

4.4.5. เมื่อออกแบบอุปกรณ์ไฟฟ้าและสื่อสารในที่พักอาศัยบ้านควรได้รับคำแนะนำโดย VSN 59-88 / คณะกรรมการแห่งรัฐด้านสถาปัตยกรรมและ VSN 60-89 / คณะกรรมการแห่งรัฐด้านสถาปัตยกรรม

5. การปรับปรุงอาณาเขตบ้าน

5.1. ควรจัดให้มีการปรับปรุงท้องถิ่นภายในขอบเขตที่กำหนดบล็อก (บริเวณใกล้เคียง) กลุ่มบ้านหรือสำหรับบ้านเดี่ยว

5.2. พื้นที่สีเขียวในบล็อก (บริเวณใกล้เคียง) ต้องมีอย่างน้อย 10% ของพื้นที่อยู่อาศัย บรรทัดฐานนี้สามารถลดลงเหลือ 7% เมื่ออาณาเขตติดกับสวนสาธารณะ สวนป่า สวนเมือง หรือจัตุรัส พื้นที่พื้นที่สีเขียวเมื่อปรับปรุงบ้านหลังหนึ่งหรือหลายหลังไม่ได้มาตรฐาน

5.3. เมื่อจัดสวนอาณาเขตของกลุ่มบ้านควรจัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางผู้พักอาศัยในบ้านเหล่านี้มีสนามเด็กเล่น ที่จอดรถส่วนตัว รวมถึงพื้นที่สำหรับพลศึกษา สันทนาการ และใช้ในครัวเรือน

5.4. ควรใช้ระยะห่างจากหน้าต่างอาคารที่พักอาศัยอย่างน้อย (หน่วยเป็นเมตร):

ไปยังสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กก่อนวัยเรียน - 5;

ไปยังสนามเด็กเล่นสำหรับวัยเรียนและพลศึกษา -20;

ไปยังพื้นที่สำหรับทำความสะอาดของใช้ในครัวเรือนและถังขยะ - 15;

ไปที่พื้นที่ตากผ้า - 10.

ควรจัดให้มีรั้วกั้นหรือผนังตกแต่งตามแนวเส้นรอบวงของพื้นที่สาธารณูปโภค

5.5. ทางรถวิ่งไปตามด้านหน้าอาคารที่ไม่มีหน้าต่างหรือทางเข้าไม่สามารถวางใกล้กับ:

1 ม. โดยมีความยาวด้านหน้าอาคารไม่เกิน 20 ม.

2 ม. สำหรับความยาวส่วนหน้าอาคารมากกว่า 20 ม.

5.6. ในสภาพที่คับแคบ อนุญาตให้มีโต๊ะหมุนไปด้วยได้การออกแบบคานสามเหลี่ยมที่มีขนาดด้านข้างและรัศมีวงเลี้ยวอย่างน้อย 8 เมตร

5.7. ในพื้นที่ อาคารแนวราบทางสัญจรที่มีความยาวไม่เกิน 150 มอนุญาตให้จัดวางความกว้าง 2.75 ม. โดยมีชานชาลาขนาด 6´ 15 ม. เว้นระยะห่างอย่างน้อยทุกๆ 75 ม. ในกรณีนี้ ควรมีทางเท้าและทางเดินเท้าไว้สำหรับสัญจรทางเท้า

5.8. ทางเท้าที่ทางเข้าหันหน้าไปทางเส้นสีแดงของถนนที่มีความหนาแน่นสูงการจราจร หากไม่มีแถบสีเขียวกั้นระหว่างทางเท้าและทางเดินรถ ควรมีรั้วยาว 20 เมตร ตามแนวถนนตรงข้ามทางเข้าอาคาร (ทางเข้า 10 เมตร ทั้งสองด้าน)

แอปพลิเคชัน
ข้อมูล

ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

อาคารที่อยู่อาศัย	อาคารที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัยถาวรของประชาชน (อาคารพักอาศัย) ตลอดจนเป็นที่พักอาศัยของผู้คนในระหว่างการทำงานหรือเรียนหนังสือ (หอพัก)
อพาร์ทเม้น	ส่วนหนึ่งของอาคารที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดต่างๆ หรือคนเดียว โดยมีห้องพักอาศัยและห้องอเนกประสงค์ และมีทางออกแยกไปยังบันได ห้องแสดงภาพ ทางเดิน หรือภายนอก
อพาร์ตเมนต์บนสองชั้น	อพาร์ตเมนต์ที่มีห้องพักอาศัยและห้องเอนกประสงค์ตั้งอยู่บนชั้นที่อยู่ติดกัน 2 ชั้นและเชื่อมต่อกันด้วยบันไดภายใน
อุปกรณ์วิศวกรรมสำหรับอาคารที่พักอาศัย (อพาร์ตเมนต์)	ชุดอุปกรณ์ทางเทคนิคที่ให้สภาพความเป็นอยู่ที่ดี (สะดวกสบาย) แก่ผู้อยู่อาศัยรวมถึงระบบการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน การระบายน้ำทิ้ง เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศ การจ่ายก๊าซและไฟฟ้า รวมถึงการกำจัดของเสียและวิธีการดับเพลิง ลิฟต์ โทรศัพท์ การติดตั้งการติดตั้งวิทยุและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในประเภทอื่น ๆ
สถานที่อยู่อาศัย	ห้องที่ตามมาตรฐานปัจจุบันสามารถจัดพื้นที่นอนถาวรสำหรับผู้พักอาศัยได้ (ห้องรวม, ห้องนอน)
ห้องเอนกประสงค์	ห้องที่มีไว้สำหรับความต้องการด้านสุขอนามัยหรือในครัวเรือนของผู้พักอาศัย (ห้องน้ำ ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องเตรียมอาหาร) รวมถึงโถงทางเข้า ห้องโถงภายใน และทางเดิน
การสร้างอาคารที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่	ชุดงานก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารที่อยู่อาศัย (จำนวนและพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ปริมาณการก่อสร้างและพื้นที่รวมของบ้าน) หรือวัตถุประสงค์และดำเนินการ เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และนำตัวชี้วัดการดำเนินงานของอาคารที่พักอาศัยไปสู่ระดับความต้องการที่ทันสมัย
	การสร้างอาคารที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่อาจรวมถึง: การเปลี่ยนเค้าโครงของสถานที่ การสร้างโครงสร้างส่วนบน การขยาย และการรื้อถอนอาคารบางส่วน (หากสมเหตุสมผล)
	การเพิ่มระดับอุปกรณ์ทางวิศวกรรมรวมถึงเครือข่ายภายนอก (ยกเว้นเครือข่ายหลัก)
	การเปลี่ยนโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมที่ชำรุดและล้าสมัยด้วยโครงสร้างที่ทันสมัย เชื่อถือได้ และมีประสิทธิภาพมากขึ้น ปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารที่พักอาศัย
	ปรับปรุงลักษณะทางสถาปัตยกรรมของอาคารตลอดจนการจัดสวนบริเวณโดยรอบ
การปรับปรุงอาคาร	ชุดงานก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทางกายภาพและทางศีลธรรมซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคาร
การปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่	การซ่อมแซมอาคารเพื่อฟื้นฟูอายุการใช้งาน การเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและระบบอุปกรณ์ทางวิศวกรรมหากจำเป็น รวมถึงการปรับปรุงประสิทธิภาพการปฏิบัติงาน
การปรับปรุงอาคารในปัจจุบัน	การซ่อมแซมอาคารเพื่อฟื้นฟูความสามารถในการให้บริการ (ความสามารถในการปฏิบัติงาน) ของโครงสร้างและระบบอุปกรณ์ทางวิศวกรรมตลอดจนรักษาประสิทธิภาพการปฏิบัติงาน

เกิดขึ้นบ่อยมาก สถานการณ์ที่ขัดแย้งกันโดยจำแนกงานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนรวมบางประเภทเป็นงานซ่อมปัจจุบันหรืองานซ่อมใหญ่ ในกรณีส่วนใหญ่ ข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของสถานที่และอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่า MKD) และองค์กรปฏิบัติการ ซึ่งอาจรวมถึง: บริษัท จัดการ (ต่อไปนี้จะเรียกว่า MC) สมาคมเจ้าของบ้าน (ต่อไปนี้จะเรียกว่า HOA) การเคหะ (ต่อไปนี้เรียกว่า LC) และสหกรณ์การเคหะ-การสร้าง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสหกรณ์การเคหะ) เป็นต้น

ตามกฎหมายปัจจุบันภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ข้อกำหนดนี้กำหนดโดยส่วนที่ 1 ของศิลปะ 39 รหัสที่อยู่อาศัยรฟ. และตามข้อ 16 ส่วนที่ II ของ "กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" ซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 สภาพที่เหมาะสมของทรัพย์สินส่วนกลาง ขึ้นอยู่กับวิธีการ ฝ่ายบริหารเอ็มเคดีมีให้รวมถึง:

เจ้าของสถานที่
องค์กรการจัดการ (ในกรณีส่วนใหญ่ในมอสโกการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดย บริษัท จัดการและสถาบันงบประมาณของรัฐ Zhilishchnik)
สมาคมเจ้าของบ้าน ที่อยู่อาศัย สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัย หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ
ผู้พัฒนา (หากสถานที่ยังไม่ถูกโอนนับตั้งแต่วินาทีที่เริ่มดำเนินการบ้าน)
และรูปแบบอื่น ๆ

ในเวลาเดียวกันตามข้อ 8 มาตรา 55.24 ของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย เงื่อนไขที่เหมาะสมเป็นที่เข้าใจกันว่า: "...การรักษาพารามิเตอร์ของเสถียรภาพความน่าเชื่อถือของอาคารโครงสร้างตลอดจนความสามารถในการให้บริการ โครงสร้างอาคาร, ระบบสนับสนุนทางวิศวกรรม, เครือข่ายสนับสนุนทางวิศวกรรม, องค์ประกอบต่างๆ ตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิค เอกสารโครงการ" ขณะเดียวกันก็ต้องบำรุงรักษาและซ่อมแซมเพื่อรักษาสภาพให้เหมาะสม

ตามมาตรา 36 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย:

หลังคา (มุงหลังคา ปิดบัง ระบบระบายน้ำ ฯลฯ );
โครงสร้างรับน้ำหนัก (ฐานราก พื้น เสา ผนัง เสา ฯลฯ );
โครงสร้างปิดล้อม (ผนังภายนอก, โครงสร้างปิด, โครงสร้างด้านหน้า ฯลฯ );
วิศวกรรมการสื่อสารและอุปกรณ์ทางเทคนิค (ลิฟต์, สุขาภิบาล, อุปกรณ์ระบายอากาศฯลฯ) ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในบ้านที่กำหนด
สถานที่ที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์และไม่ได้เป็นของเจ้าของแต่ละรายในอาคาร (บันได ทางเดิน โถงลิฟต์ ฯลฯ) รวมถึงสถานที่ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการทางสังคมและการใช้ชีวิตของเจ้าของสถานที่ในอาคารที่กำหนด .

โดยสรุปข้างต้นเราสามารถสรุปได้ว่าองค์กรปฏิบัติการได้รับความไว้วางใจให้รับผิดชอบในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมตามปกติเพื่อจุดประสงค์นี้

ตอนนี้จำเป็นต้องตัดสินใจว่าในกรณีใดงานซ่อมแซมจะถูกจัดประเภทเป็นการซ่อมแซมตามปกติ และในกรณีใดเป็นการซ่อมแซมหลัก ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องเข้าใจสาระสำคัญของข้อกำหนดเหล่านี้และเพื่อกำหนดขอบเขตของงานสำหรับการซ่อมแซมแต่ละครั้ง

พิจารณาคำศัพท์ "การซ่อมบำรุง"คำนี้ถูกเปิดเผยใน ข้อ 3.12 SP 255.1325800.2016 “อาคารและโครงสร้าง กฎการดำเนินงาน บทบัญญัติพื้นฐาน":

การซ่อมแซมปัจจุบัน: ชุดของมาตรการที่ดำเนินการในลักษณะที่วางแผนไว้ในช่วงอายุการใช้งานโดยประมาณของอาคาร (โครงสร้าง) เพื่อฟื้นฟูความสามารถในการให้บริการหรือประสิทธิภาพ คืนค่าทรัพยากรบางส่วนที่สร้างโดยเอกสารกำกับดูแลและ เอกสารทางเทคนิคทำให้มั่นใจได้ถึงการทำงานตามปกติ

ระยะอีกด้วย "การซ่อมบำรุง"บรรจุใน ข้อ II MDK 2-03.2003 “กฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย”:

การซ่อมแซมอาคารในปัจจุบันประกอบด้วยชุดของการก่อสร้าง มาตรการขององค์กรและทางเทคนิค เพื่อลดการทำงานผิดปกติ (การคืนค่าการทำงาน) ขององค์ประกอบ อุปกรณ์ และระบบวิศวกรรมของอาคารเพื่อรักษาประสิทธิภาพการปฏิบัติงาน

รายการงานโดยประมาณที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมตามปกติมีอยู่ในเอกสารด้านกฎระเบียบและทางเทคนิคต่อไปนี้:

MDK 2-03.2003 “ กฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย” ได้รับการอนุมัติโดยมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 ภาคผนวก 7;
VSN 58-88 (r) “ข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการสร้างใหม่ การซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคาร สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมวัฒนธรรม” ภาคผนวก 7;
เอ็มดีเค 2-04.2547 " ชุดเครื่องมือในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต๊อกที่อยู่อาศัย” ภาคผนวก 2

ต่อไป ให้พิจารณาคำจำกัดความของคำนี้ "ยกเครื่อง". โดยทั่วไปแล้ว คำว่า "การซ่อมแซมที่สำคัญ" มีอยู่ในมาตรา 1 ข้อ 14.2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 29 ธันวาคม 2547 เอ็น 190-FZ " ประมวลกฎหมายผังเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย":

การซ่อมแซมทุนของโครงการก่อสร้างทุน (ยกเว้นสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูโครงสร้างอาคารของโครงการก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูทางวิศวกรรม ระบบสนับสนุนและเครือข่ายวิศวกรรมการจัดหาโครงการก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบรวมถึงการแทนที่องค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักด้วยองค์ประกอบที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซม MKD คำว่า "ยกเครื่อง"ให้ไว้ในมาตรา 2 ข้อ 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ “ เกี่ยวกับกองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน”:

การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ - การดำเนินการและ (หรือ) การจัดหางานและ (หรือ) บริการที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อกำจัดข้อบกพร่องขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ( ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่เพื่อปรับปรุงลักษณะการทำงานของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

MDK 2-03.2003 “ กฎและมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย” ได้รับการอนุมัติโดยมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 ภาคผนวก 8;
VSN 58-88 (r) “ข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการสร้างใหม่ การซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคาร สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมวัฒนธรรม” ภาคผนวก 9;
คำแนะนำด้านระเบียบวิธีสำหรับการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อความช่วยเหลือในการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ตาราง 2.3.

ในเวลาเดียวกันในวรรค 1 ของหมายเหตุถึงตาราง 2.3 คำแนะนำด้านระเบียบวิธีในการกำหนดขอบเขตงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่บัญญัติไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ “ เกี่ยวกับกองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน”ระบุ:

เมื่อยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ อย่างน้อย 50% ของแต่ละโครงสร้างและระบบวิศวกรรมจะถูกแทนที่

โดยสรุปเราสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้: ในระหว่างการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันงานจะดำเนินการเพื่อฟื้นฟูทรัพยากรของอาคารบางส่วนซ่อมแซมองค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคารเพื่อรักษาโครงสร้างองค์ประกอบและอุปกรณ์ของอพาร์ทเมนต์ อาคารอยู่ในสภาพที่เหมาะสม ในกรณีนี้งานซ่อมแซมไม่ควรเกิน 10-20% ของพื้นที่ทั้งหมดหรือความถ่วงจำเพาะขององค์ประกอบที่กำลังซ่อมแซม ในทางกลับกัน การยกเครื่องครั้งใหญ่มีจุดมุ่งหมายเพื่อขจัดการทำงานผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของ MKD ด้วยการบูรณะหรือการเปลี่ยนองค์ประกอบที่เป็นปัญหาโดยสมบูรณ์ ในเวลาเดียวกันในระหว่างการซ่อมแซมโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์จะมีการแทนที่อย่างน้อย 50% ของแต่ละโครงสร้าง

ลองยกตัวอย่าง:หลังคาของอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์รั่วไหล และบริษัทจัดการปฏิเสธที่จะซ่อมแซม โดยอ้างว่าผู้พัฒนาสร้างบ้านโดยมีข้อบกพร่องมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำงานไม่ดีในการกันซึมหลังคา และเพื่อที่จะกำจัด จำเป็นต้องซ่อมแซมหลังคาทั้งหมดครั้งใหญ่ ทั้งนี้บริษัทจัดการปฏิเสธที่จะดำเนินการซ่อมแซมตามปกติ

วิธีแก้ไขปัญหา:หากพื้นที่หลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องซ่อมแซมเพื่อขจัดสาเหตุของการรั่วไหลไม่เกิน 10-20% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องดำเนินการ การซ่อมแซมหลังคาตามปกติ และเพื่อโน้มน้าวให้ บริษัท จัดการดำเนินการซ่อมแซมตามปกติเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อ 13 ส่วนที่ II ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 “ กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์” มีสิทธิ์ในการทำข้อตกลงกับสถาบันผู้เชี่ยวชาญและดำเนินการก่อสร้างและการตรวจสอบทางเทคนิคของทรัพย์สินส่วนกลาง สถาบันของเราให้บริการนี้ - INDEPENDENT EXPERT PARTNERSHIP LLC และหากข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญไม่น่าเชื่อ บริษัทจัดการจากนั้นศาลจะสามารถปกป้องสิทธิที่ถูกละเมิดของคุณและบังคับให้คุณซ่อมแซมหลังคาได้ และในการดำเนินการทางกฎหมาย คุณสามารถยื่นคำร้องขอแต่งตั้งฝ่ายตุลาการและการตรวจสอบทางเทคนิค และมอบหมายให้สถาบันผู้เชี่ยวชาญของเราดำเนินการตรวจสอบทางนิติเวชได้

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอาคารและโครงสร้างอุตสาหกรรม

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัย

รายการงานซ่อมแซมที่สำคัญ

คำจำกัดความของแนวคิดของ "การซ่อมแซมที่สำคัญ" ในข้อบังคับทางกฎหมาย

การซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ

การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่

ประเภทของการซ่อมแซมที่สำคัญ

ยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

การซ่อมแซมสาธารณูปโภคภายนอกที่สำคัญ

ซ่อมแซมถนนสายหลัก

กำหนดเวลาสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เวลาอันสมควร

เอกสารแนบ:

เลื่อน ซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างใหม่ทั้งหมด

รายการตัวอย่าง งานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมหลัก หุ้นที่อยู่อาศัย

รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างหลัก

1.3. ข้อกำหนดด้านอัคคีภัย

2. อพาร์ทเมนต์

โต๊ะ

3. โครงสร้างอาคาร

4. อุปกรณ์ทางวิศวกรรม

4.1. ข้อกำหนดทั่วไป

4.2. เครื่องทำความร้อนและการระบายอากาศ

4.3. การประปาและการระบายน้ำทิ้ง

4.4. จำหน่ายแก๊ส อุปกรณ์ไฟฟ้า และอุปกรณ์สื่อสาร

5. การปรับปรุงอาณาเขตบ้าน

แอปพลิเคชัน ข้อมูล

ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

เลื่อน
ซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างใหม่ทั้งหมด

รายการตัวอย่าง
งานที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมหลัก
หุ้นที่อยู่อาศัย

แอปพลิเคชัน
ข้อมูล