พันธมิตรผู้พัฒนา Sberbank วิธีรับจำนองอพาร์ทเมนต์อาคารใหม่จากผู้พัฒนาพันธมิตร Sberbank การให้กู้ยืมจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลคืออะไร?

ฉันสามารถคาดหวังเงินกู้ได้เท่าไร?

ธนาคารจะอนุมัติวงเงินสูงสุดที่สามารถออกให้แก่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมตามที่ระบุในใบสมัครเสมอ อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินกู้ต้องไม่เกิน 85% ของมูลค่าทรัพย์สินที่คุณเลือก

ฉันถูกปฏิเสธเงินกู้ ทำไม จะทำอย่างไร?

ธนาคารไม่ได้อธิบายสาเหตุของการปฏิเสธ เนื่องจากจะนำไปสู่การเปิดเผยระบบการประเมินผู้กู้ซึ่งเป็นความลับทางการค้า อาจมีพารามิเตอร์ของผู้ยืมและผู้ยืมร่วมประมาณยี่สิบพารามิเตอร์ที่ระบบนี้สามารถพึ่งพาได้

หากธนาคารปฏิเสธคุณ คุณสามารถสมัครสินเชื่อใหม่ได้ภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในข้อความการปฏิเสธที่แนบมาด้วย ในบางกรณี คุณสามารถสมัครใหม่ได้ทันที

จะเพิ่มโอกาสในการรับสินเชื่อจำนองด้วยเงินเดือนราชการเพียงเล็กน้อยได้อย่างไร?

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถสมัครขอสินเชื่อด้วยใบรับรองในแบบฟอร์มธนาคารแทนใบรับรอง 2-NDFL ใบรับรองรายได้ในรูปแบบของธนาคารเป็นเอกสารทางเลือกที่ธนาคารยอมรับเพื่อเป็นการยืนยันรายได้ของผู้ยืม แต่สามารถนำมาพิจารณารายได้เพิ่มเติมได้

ฉันเป็นผู้สูงอายุพวกเขาจะให้ฉันจำนองหรือไม่?

คุณสามารถผ่อนชำระได้จนถึงอายุ 75 ปี ตัวอย่างเช่น หากคุณอายุ 65 ปี คุณสามารถกู้จำนอง 10 ปีได้

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันได้รับเงินเดือนด้วยบัตร Sberbank?

ลูกค้าเงินเดือนของ Sberbank อาจได้รับผลประโยชน์เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขเงินกู้อื่น ๆ ขณะเดียวกันก็จะได้รับสิทธิประโยชน์หากผู้กู้ร่วมรายใดรายหนึ่งเป็นลูกค้าเงินเดือน

· หากในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา คุณมีเงินเดือนอย่างน้อยหนึ่งรายการฝากเข้าบัตรหรือบัญชี Sberbank ของคุณ คุณสามารถรับส่วนลดตามอัตราของคุณได้

· หากคุณมีเงินเดือนเข้าบัญชี Sberbank (บัญชี) ของคุณอย่างน้อย 4 ใน 6 เดือนที่ผ่านมา คุณไม่จำเป็นต้องอัปโหลดใบรับรองรายได้และสำเนาสมุดบันทึกการทำงานของคุณเพิ่มเติม

ฉันจะทราบการชำระเงินส่วนเกินของเงินกู้ในอนาคตได้อย่างไร

คุณสามารถดูจำนวนเงินที่ชำระเกินได้ โดยการลงทะเบียนในบัญชีส่วนตัวของคุณ. หลังจากลงทะเบียนแล้ว ให้คลิกที่แผงการคำนวณแล้วคุณจะเห็นแผนภาพการจ่ายเงินเกินในเครื่องคิดเลข

การซื้อกรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับผู้กู้มีกำไรหรือไม่?

ประกันชีวิตและสุขภาพในบริษัทประกันภัย Sberbank Life Insurance LLC หรือบริษัทอื่นที่ได้รับการรับรองจาก Sberbank ช่วยให้คุณลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้ 1%

เมื่อพิจารณาการซื้อกรมธรรม์ คุณจะประหยัดเงินได้ประมาณ 0.5 เปอร์เซ็นต์จากอัตราดังกล่าว นอกเหนือจากการประหยัดอัตราแล้ว กรมธรรม์ยังบรรลุวัตถุประสงค์ทันที - บริษัทประกันภัยจะชำระหนี้คงเหลือให้กับธนาคาร สินเชื่อจำนองเมื่อเดินทางมาถึง เหตุการณ์ผู้ประกันตน(ทุพพลภาพหรือเสียชีวิต)

ฉันเป็นพลเมืองของประเทศอื่น ฉันสามารถขอจำนองได้หรือไม่?

การจำนองจาก Sberbank จะออกให้กับพลเมืองรัสเซียเท่านั้น

ใครสามารถเป็นผู้กู้ร่วมได้บ้าง?

ผู้กู้ร่วมส่วนใหญ่มักเป็นญาติของผู้ยืมหลัก - คู่สมรสพ่อแม่ลูกพี่น้อง โดยรวมแล้วคุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้สูงสุด 6 คน หากคุณแต่งงานแล้ว คู่สมรสของคุณจะต้องเป็นผู้กู้ยืมร่วม อาจมีข้อยกเว้นหากมีการสรุปสัญญาการแต่งงานระหว่างคู่สมรส

ตัวอย่างเช่น หากต้องการเพิ่มโอกาสในการได้รับเงินจำนวนมากเมื่อได้รับการอนุมัติ คุณสามารถดึงดูดผู้ยืมร่วม - ผู้เข้าร่วมได้ โครงการเงินเดือน. และเมื่อสมัครขอสินเชื่อจะสังเกตได้ว่าไม่ต้องการคำนึงถึงความสามารถในการละลายของผู้กู้ร่วมด้วย วิธีนี้จะลดรายการเอกสารที่จำเป็น แต่อาจลดจำนวนเงินสูงสุดที่ได้รับอนุมัติ

จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อจำนองได้อย่างไร?

คุณสามารถใช้กองทุนคลอดบุตรทั้งหมดหรือบางส่วนก็ได้ เงินดาวน์เมื่อได้รับการจำนอง คุณสามารถใช้ได้เฉพาะทุนการคลอดบุตรหรือจำนวนทุนการคลอดบุตรและ เงินทุนของตัวเอง. โดย ขนาดขั้นต่ำสำหรับการชำระเงินเริ่มแรก เราขอแนะนำให้ใช้เครื่องคิดเลข DomClick

เมื่อใช้กองทุนคลอดบุตร สิ่งสำคัญคือต้องตกลงกับผู้ขายเกี่ยวกับขั้นตอนและกำหนดเวลาในการรับ เงินทุนการคลอดบุตรเนื่องจากเงินจำนวนนี้ถูกโอนมาจาก กองทุนบำเหน็จบำนาญไม่ทันที

นอกจากนี้กองทุนคลอดบุตรยังสามารถใช้สำหรับการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ก่อนกำหนดได้

ที่ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะต้องยื่นขอจำนองเมื่อใด?

ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินและชุดบริการที่เลือกเมื่อสมัครสินเชื่อคุณจะต้องจ่าย:

· รายงานการประเมินผล – จาก 2,000₽ ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและบริษัทผู้ประเมิน (จำเป็นสำหรับการประเมินหลักประกัน);

· การประกันหลักประกัน (สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ) - ขึ้นอยู่กับขนาดของสินเชื่อโดยตรง

· ประกันชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ (ไม่บังคับ แต่ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้) - ขึ้นอยู่กับขนาดของสินเชื่อโดยตรง

· ค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr คือ 2,000₽ที่ เป็นอิสระการลงทะเบียนหรือ 1,400 ₽ สำหรับการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ การแยกตัว (คือ บริการเพิ่มเติมและชำระแยกต่างหาก)

· เช่า ตู้เซฟและการชำระเงินเพื่อเข้าใช้งาน (เมื่อซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินสด) หรือชำระค่าบริการชำระเงินที่ปลอดภัย - ตั้งแต่ 2,000₽ .

ค่าบริการเป็นราคาโดยประมาณ ตรวจสอบต้นทุนที่แน่นอนบนเว็บไซต์ของบริการที่เกี่ยวข้อง

อะไรจะดีไปกว่า: อาคารใหม่หรือขายต่อ?

ตามกฎแล้ว อพาร์ทเมนต์หรืออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จะซื้อโดยตรงจากผู้พัฒนา ในขณะที่อพาร์ทเมนต์ขายต่อจะซื้อจากเจ้าของคนก่อน

ตึกใหม่ไม่มีใครอยู่ก่อนคุณราคาเท่านี้ ตารางเมตรน้อยกว่าอพาร์ทเมนต์ระดับเดียวกันในตลาดรองมีโปรโมชั่นจากนักพัฒนารูปแบบที่ทันสมัยกว่าอย่างไรก็ตามคุณจะไม่สามารถลงทะเบียน ณ ที่พักของคุณได้อย่างรวดเร็วลิฟต์และแก๊สจะไม่เปิดจนกว่าจะถึง ผู้พักอาศัยส่วนใหญ่ย้ายเข้ามาแล้ว ส่วนใหญ่คุณจะต้องรอการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการปรับปรุงใหม่ให้เสร็จสิ้น ณ ที่พักของเพื่อนบ้าน

ตามกฎแล้วคุณสามารถย้ายไปยังทรัพย์สินรองและลงทะเบียนได้ทันทีหลังจากการซื้อ โครงสร้างพื้นฐานรอบ ๆ ได้รับการพัฒนาแล้วอย่างไรก็ตามส่วนใหญ่แล้วคุณจะต้องพอใจกับรูปแบบมาตรฐานการสื่อสารที่ชำรุดและคุณจะต้อง ตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของทรัพย์สินและคู่สัญญาในการทำธุรกรรม

ระยะเวลาดำเนินการสำหรับการขอสินเชื่อคือเท่าไร?

การตรวจสอบใบสมัครไม่เกินสองวัน แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ได้รับการอนุมัติในวันที่สมัคร

กระบวนการรับจำนองจาก Sberbank ผ่าน DomClick ทำงานอย่างไร

กระบวนการขอรับจำนองอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินและพารามิเตอร์อื่น ๆ

อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนแรกจะเหมือนกันสำหรับทุกคน - การยื่นขอสินเชื่อ วิธีสมัคร คำนวณสินเชื่อโดยใช้เครื่องคำนวณ DomClick ลงทะเบียนบนเว็บไซต์ กรอกแบบฟอร์มและแนบเอกสารที่จำเป็น การตรวจสอบใบสมัครไม่เกินสองวัน แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ได้รับการอนุมัติในวันที่สมัคร

หากคุณยังไม่ได้เลือกอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเริ่มดำเนินการได้ทันทีหลังจากได้รับการอนุมัติจากธนาคาร เมื่อคุณทราบจำนวนเงินกู้สูงสุดสำหรับคุณแล้ว

เมื่อเลือกคุณสมบัติแล้ว ให้อัปโหลดเอกสารที่จำเป็นในบัญชี DomClick ของคุณ

ภายใน 3-5 วัน คุณจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับการอนุมัติทรัพย์สินที่คุณเลือก คุณสามารถเลือกวันที่สะดวกสำหรับการทำธุรกรรมซึ่งดำเนินการที่ศูนย์สินเชื่อจำนอง Sberbank

ขั้นตอนสุดท้ายคือการลงทะเบียนธุรกรรมใน Rosreestr ยินดีด้วย คุณทำเสร็จแล้ว!

ทำไมต้องลงทะเบียนกับ DomClick?

หลังจากลงทะเบียน คุณจะสามารถเข้าถึงความช่วยเหลือของที่ปรึกษาในการแชทและแบบสอบถามของผู้ยืม การลงทะเบียนทำให้คุณสามารถบันทึกข้อมูลของคุณเพื่อให้คุณสามารถกลับไปกรอกใบสมัครได้ตลอดเวลา หลังจากได้รับการอนุมัติสินเชื่อในบัญชีส่วนตัวของผู้ยืมแล้ว คุณจะสามารถสื่อสารกับผู้จัดการของคุณ ส่งเอกสารไปที่ธนาคารทางออนไลน์ และรับบริการที่จำเป็นในการขอรับจำนอง

ฉันจะทราบผลการตัดสินใจของธนาคารได้อย่างไร?

ทันทีหลังจากพิจารณาใบสมัครของคุณแล้ว คุณจะได้รับ SMS พร้อมคำตัดสินของธนาคาร พนักงานธนาคารจะโทรหาคุณด้วย

คุณตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์แต่ยังสับสนอยู่หรือเปล่า? ที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งจำเป็น แต่จะเลือก “ที่อยู่อาศัย” ได้อย่างไร? นี่เป็นขั้นตอนที่มีความรับผิดชอบเนื่องจากการซื้ออพาร์ทเมนต์มักจะมาพร้อมกับการจำนองซึ่งจะต้องใช้เวลาหลายสิบปีกว่าจะชำระหนี้ได้

สิ่งสำคัญคืออสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยการจำนองนั้นค่อนข้างยากที่จะแลกเปลี่ยนหรือขาย เป็นผลให้คุณจะต้องทนกับการวางแผนที่ไม่ดีหรือเพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง

แต่มีทางออกจากสถานการณ์นี้ - ใช้รายการอาคารใหม่ที่ Sberbank รับรอง

อาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองมีประโยชน์ต่อผู้ซื้ออย่างไร?

สำคัญ! หากอาคารที่อยู่อาศัยได้เริ่มดำเนินการแล้ว จะไม่ถือเป็นอาคารใหม่อีกต่อไป แม้ว่าอพาร์ทเมนต์จะยังว่างเปล่า แต่การก่อสร้างอยู่ในขั้นตอนสุดท้าย แต่นี่ก็เป็นที่อยู่อาศัยรองอยู่แล้ว

ดังนั้นในการยื่นขอจำนองจะมีเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันออกไป

อาคารใหม่คือบ้านที่ยังไม่ได้รับการยอมรับว่าเหมาะสมกับการอยู่อาศัยของผู้เกี่ยวข้อง เจ้าหน้าที่รัฐบาล. นี่อาจเป็นหลุม กล่องคอนกรีต หรือบ้านที่อยู่ในขั้นตอนของการตกแต่ง

จะเสร็จมั้ย? พวกเขาจะได้รับอนุญาตให้อยู่ที่นั่นหรือไม่? จะตัดสินใจอย่างไรให้ถูกเพราะรายจ่ายรายเดือนเยอะมากและไม่มีโอกาสครั้งที่สองอีก? Sberbank รู้คำตอบ

สำคัญ! นักพัฒนาที่ได้รับการรับรองจาก Sberbank คือบริษัทก่อสร้างที่เชื่อถือได้ซึ่งอยู่ในตลาดมาหลายปีซึ่งส่งมอบโครงการก่อสร้างตรงเวลาและกำจัดข้อบกพร่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในอาคารที่พักอาศัยอย่างรวดเร็วและไม่มีการดำเนินคดี

ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในประเทศของเราสามารถตรวจสอบชื่อเสียงของนักพัฒนาได้ง่ายกว่าคนทั่วไปมาก ดังนั้นฐานข้อมูลอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองของ Sberbank จึงช่วยให้คุณลดความเสี่ยงในการซื้อบ้านได้

อาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองจะเป็นประโยชน์ต่อธนาคารอย่างไร?

สถาบันการเงินพาณิชย์จะตรวจสอบความน่าเชื่อถือขององค์กรก่อสร้างโดยไม่เกิดประโยชน์ต่อตนเองหรือไม่? ทำไมเขาถึงต้องการสิ่งนี้? ประเด็นคือสาระสำคัญของการจำนอง ท้ายที่สุดแล้ว มันเป็นเงินกู้ที่มีหลักประกันโดยที่อยู่อาศัย ถ้าไม่มีที่อยู่อาศัยก็ไม่มีหลักประกัน

ส่งผลให้ธนาคารไม่มีหลักประกันว่าเงินกู้ยืมที่ออกให้จะถูกส่งคืน อัตราดอกเบี้ยทุกขนาดจะไม่สามารถปกป้องสถาบันสินเชื่อจากการสูญเสียได้หากผู้กู้สูญเสียงานที่มีรายได้สูงและไม่มีหลักประกัน

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งสำหรับธนาคารที่จะต้องส่งมอบทรัพย์สินตรงเวลาหรือก่อนกำหนด และอาคารที่อยู่อาศัยจะอยู่ในสภาพดีตลอดระยะเวลาที่ออกจำนอง ดังนั้นผลประโยชน์ของธนาคารและผู้กู้จึงเกิดขึ้นพร้อมกัน

สำคัญ! รายชื่ออาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองซึ่งจัดทำโดย Sberbank ไม่ใช่วิธีการจำกัดสิทธิ์ของผู้ซื้อ แต่เป็นวิธีการลดค่าใช้จ่ายของผู้ยืมในการเช่าที่อยู่อาศัยอื่นเนื่องจากข้อบกพร่องของอพาร์ทเมนท์ที่ออกเครดิต

คุณสมบัติของการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรอง

สิ่งเหล่านี้เป็นบวกและสะท้อนให้เห็นดังต่อไปนี้:

ลดอัตราดอกเบี้ยให้คุณออมเงินได้ 1 เดือน ในเวลาประมาณ 1 ปี

การอนุมัติสินเชื่อทันที - ผู้พัฒนาได้รับการตรวจสอบแล้ว สิ่งเดียวที่เหลือคือการตรวจสอบผู้ยืม

อาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองโดย Sberbank หมายถึงความมั่นใจว่าที่อยู่อาศัยจะเริ่มทำให้คุณพอใจในเวลาอันสั้น และความสุขจะคงอยู่ไปอีกหลายปี

ธนาคารไม่ได้เสนอข้อกำหนดเพิ่มเติมใด ๆ ซึ่งแตกต่างจากในกรณีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรอง ดังนั้นความกังวลของผู้กู้คือการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยให้มีความอบอุ่นและสะดวกสบาย และความกังวลของ Sberbank คือการช่วยซื้อที่อยู่อาศัยนี้

คุณตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์แต่เลือกยูนิตที่ใช่ไม่ได้ใช่ไหม คุณกังวลเกี่ยวกับความสมบูรณ์ของนักพัฒนาหรือไม่? มีทางออก! ใช้รายการอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองโดย Sberbank

ลักษณะเฉพาะ:

• ลดอัตราดอกเบี้ย
• การอนุมัติสินเชื่อทันที

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการรับรองจาก Sberbank ได้ที่นิทรรศการ "Real Estate from Leaders" ซึ่งจะจัดขึ้นที่ Gostiny Dvor (Ilyinka, 4) ตั้งแต่วันที่ 29 มีนาคมถึง 1 เมษายน

ผลประโยชน์สำหรับผู้ซื้อ

หากบ้านถูกนำไปใช้งานแล้ว จะถือว่าไม่ถือเป็นอาคารใหม่และจัดอยู่ในประเภทที่อยู่อาศัยรอง ดังนั้นเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยจึงเปลี่ยนแปลงไปจึงไม่เป็นผลดีต่อผู้ซื้อ ผู้คนจำนวนมากจึงนิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงเริ่มก่อตั้ง

มีความเสี่ยงมากมายที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้! บ้านจะเสร็จหรือไม่และเร็วแค่ไหน? ความสงสัยรบกวนทุกคนเพราะไม่มีใครอยากให้เงินไป Sberbank สามารถขจัดข้อสงสัยและสร้างความมั่นใจได้

นักพัฒนาที่ได้รับการรับรองจาก Sberbank คือบริษัทก่อสร้างที่เชื่อถือได้ซึ่งอยู่ในตลาดมาเป็นเวลานาน บริษัทต่างๆ ส่งมอบทรัพย์สินได้ตรงเวลาและกำจัดข้อบกพร่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในที่พักอาศัยอย่างรวดเร็วและไม่มีการดำเนินคดี

Sberbank สามารถตรวจสอบชื่อเสียงของนักพัฒนารายใดรายหนึ่งได้ง่ายกว่าผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นครั้งแรก ดังนั้นฐานข้อมูลอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองจึงช่วยให้คุณลดความเสี่ยงในการซื้อบ้านได้

ผลประโยชน์ให้กับธนาคาร

แน่นอนว่า Sberbank ก็มีข้อดีเช่นกันจากการรับรองของนักพัฒนา การจำนองคือเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยที่อยู่อาศัย ถ้าไม่มีบ้านก็ไม่มีหลักประกัน จากนี้ไปธนาคารไม่มีหลักประกันว่าเงินที่ออกจะถูกส่งคืนกลับไป

อัตราดอกเบี้ยทุกขนาดไม่สามารถปกป้องธนาคารจากการสูญเสียได้ แต่อย่างใดหากผู้กู้สูญเสียงานที่ได้ค่าตอบแทนดีและไม่มีหลักประกัน

นั่นเป็นเหตุผล องค์กรสินเชื่อเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องสร้างบ้านให้เสร็จตรงเวลาหรือดีกว่านั้นคือเร็วกว่านั้นด้วยซ้ำ

นอกจากนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับธนาคารที่อาคารที่พักอาศัยอยู่ในสภาพดีตลอดระยะเวลาที่ออกจำนอง ดังนั้นผลประโยชน์ของธนาคารและผู้กู้จึงเกิดขึ้นพร้อมกัน

คุณสามารถดูรายชื่อนักพัฒนาทั้งหมดที่ได้รับการรับรองโดย Sberbank ได้ที่นิทรรศการ "Real Estate from Leaders" ซึ่งจะจัดขึ้นที่ Gostiny Dvor (Ilyinka, 4) ตั้งแต่วันที่ 29 มีนาคมถึง 1 เมษายน

หากต้องการเข้าชมนิทรรศการ คุณต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์ ดาวน์โหลดตั๋วฟรีแล้วพิมพ์ออกมา

เงื่อนไขการให้กู้ยืม

สร้างขึ้นที่ Sberbank โปรแกรมพิเศษสำหรับสิ่งปลูกสร้างใหม่ซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่าข้อเสนออื่นๆ

• อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 9.5% ต่อปี
• จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล
• จำนวนเงินสูงสุดถูกจำกัดไว้ที่ 85% ของ ค่าประมาณอสังหาริมทรัพย์
• ระยะเวลาของสัญญาไม่เกิน 30 ปี
• กองทุนการคลอดบุตรได้รับการยอมรับ

หากก่อนหน้านี้การซื้อบ้านของตัวเองเป็นปัญหาและแม้แต่ในบ้านใหม่ทั้งหมดตอนนี้สถานการณ์ก็เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง ตอนนี้เกือบทุกคนสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่พร้อมสินเชื่อจำนองจาก Sberbank

ทำไมคุณควรซื้อบ้านตอนนี้?

หากคุณคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ทเมนต์และศึกษาข้อเสนอของตลาดอย่างรอบคอบ คุณอาจสังเกตเห็นว่าต้นทุนอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นทุกปี โดยที่คุณไม่มีโอกาสประหยัดเงินในการซื้อด้วยตัวเองแม้แต่ครั้งเดียว นั่นคือแม้ว่าภายใต้สถานการณ์ที่เอื้ออำนวย คุณจะประหยัดเงินส่วนดีของครอบครัวได้ แต่ก็ไม่รับประกันว่าจะบรรลุเป้าหมายได้ จะทำอย่างไร?

ด้วยโปรโมชั่นที่ Sberbank จัดขึ้น คุณสามารถเป็นเจ้าของได้ อพาร์ทเมนต์ใหม่ภายในเวลาเพียงไม่กี่วันหลังจากส่งใบสมัครจำนองของคุณ หากคุณกลัวอัตราดอกเบี้ยที่สูงและการจ่ายเงินมากเกินไป ข้อเสนอนี้เหมาะสำหรับกรณีของคุณ เพราะโปรแกรมนี้ช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่น่าดึงดูดถึง 8.4% ต่อปี เรามาดูกันว่าสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้คืออะไร

เงื่อนไขการจำนองสำหรับอาคารใหม่

ก่อนสมัครขอสินเชื่อ คุณควรอ่านเงื่อนไขและข้อกำหนดพื้นฐานของผู้ให้กู้อย่างละเอียด:

1. ที่ ผลิตภัณฑ์ธนาคารใช้กับเท่านั้น ตลาดหลักอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ บริษัทผู้ขายจะต้องได้รับการรับรองจาก Sberbank ทำความรู้จักกับ รายการทั้งหมดบริษัทดังกล่าวสามารถพบได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคาร
2. จำนวนเงินกู้ต้องไม่น้อยกว่า 300,000 รูเบิล จำนวนเงินสูงสุดยังมีจำกัด: ไม่ควรเกิน 85% ของราคาสัญญาของบ้านที่ซื้อ หรือ 85% ของมูลค่าประเมินของทรัพย์สินที่จำนำ
3. ระยะเวลากู้ยืมคือ 30 ปีสำหรับ เงื่อนไขทั่วไปและ 7 ปีหากใช้โปรแกรมการอุดหนุนอัตราโดยนักพัฒนา เราจะพูดถึงเธอในภายหลัง
4. เงินดาวน์ของเงินกู้คือ 15% หากส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเมื่อสมัครขอสินเชื่อ ในกรณีที่บ้านที่ซื้อถูกสร้างขึ้นด้วยความช่วยเหลือจาก กองทุนเครดิตธนาคารและผู้กู้ไม่ได้ส่งใบรับรองยืนยันจำนวนรายได้และการจ้างงานของเขาจำนวนเงินดาวน์จะเริ่มต้นที่ 50%

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม

เช่นเดียวกับธนาคารอื่นๆ Sberbank มีข้อกำหนดสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า:

1. อายุของผู้กู้จะต้องมีอายุระหว่าง 21 ถึง 75 ปี ตัวบ่งชี้สุดท้ายคืออายุสูงสุดที่เป็นไปได้ของผู้กู้ ณ เวลาที่ชำระเงินกู้ครั้งสุดท้าย
2. ประสบการณ์การทำงานสำหรับ สถานที่สุดท้ายงาน - อย่างน้อยหกเดือน
3. ไม่เกิน 3 คนอาจเป็นผู้กู้ยืมร่วมได้ บุคคล. จำนวนรายได้จะถูกรวมเข้าด้วยกันเมื่อคำนวณ ขนาดสูงสุดสินเชื่อจำนอง

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้: ข้อเสนอที่ได้เปรียบ

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ผลิตภัณฑ์ของธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำที่ 8.4% แต่มันไม่ง่ายขนาดนั้น ตัวบ่งชี้นี้ใช้ได้เฉพาะในกรณีที่พันธมิตรผู้พัฒนาสินเชื่อจำนองของ Sberbank ได้รับการรับรองและเข้าร่วมในโครงการเงินอุดหนุนจำนอง อีกด้วย เงื่อนไขที่สำคัญหุ้นคือการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรม รายชื่อบริษัทพัฒนาดังกล่าวแสดงอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Sberbank

หากธุรกรรมไม่ได้ดำเนินการทางอิเล็กทรอนิกส์ แต่ตรงตามเงื่อนไขข้างต้น ตัวบ่งชี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 8.9%

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับนักพัฒนาที่ไม่ได้เข้าร่วมในโครงการอุดหนุนมีให้ในอัตรา 10.4% (พร้อมการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์) และ 10.9%

ขนาด อัตราการจำนองอาจเปลี่ยนแปลงขึ้นไปได้หากคุณไม่ได้จัดเตรียมเอกสารยืนยันรายได้และการจ้างงาน (+0.5%) หรือหากผู้กู้ไม่ต้องการประกันชีวิตและสุขภาพเมื่อสมัครขอสินเชื่อระยะยาว (+1%)

รายการเอกสารที่จำเป็น

หากคุณไม่สามารถแสดงหลักฐานรายได้และการจ้างงานของคุณได้:

1. แบบฟอร์มคำร้องขอสินเชื่อจำนอง.
2. หนังสือเดินทาง. โปรดทราบ: หากไม่มีการลงทะเบียน คุณอาจไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ
3. เอกสารประจำตัวที่สอง: ใบขับขี่, บัตรประจำตัวทหาร, หนังสือเดินทางระหว่างประเทศ, SNILS

ในกรณีอื่นๆ:

1. แบบฟอร์มใบสมัคร.
2. หนังสือเดินทางของผู้ยืมและผู้ยืมร่วม จำเป็นต้องลงทะเบียน หากมีการจดทะเบียนชั่วคราวจะต้องได้รับการยืนยันด้วยเอกสารพิเศษ
3. เอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และการจ้างงานของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม

ขั้นตอนการรับและให้บริการสินเชื่อจำนอง

หลังจากที่ทุกคนได้ยื่นคำร้องแล้ว เอกสารที่จำเป็น Sberbank จะตรวจสอบใบสมัครของคุณภายใน 2-5 วันทำการ หลังจากนั้นคุณจะได้รับการตัดสินขั้นสุดท้าย หากคำตอบเป็นบวก สามารถให้สินเชื่อเป็นเงินก้อนเดียวหรือสองงวด: งวดแรกชำระหลังจากลงทะเบียนใน ทะเบียนของรัฐข้อตกลงการเข้าร่วมหุ้นครั้งที่สอง - ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญานั้นเอง ในกรณีนี้การชำระเงินส่วนที่สองจะต้องเกิดขึ้นภายใน 24 เดือนข้างหน้านับจากเวลาที่ลงนามในเอกสาร แต่ก่อนที่จะออกใบรับรองการรับงาน

ผลิตภัณฑ์จำนองให้ความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนด หากคุณสามารถชำระค่าอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ที่มีการจำนอง Sberbank ได้นานก่อนที่จะสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้คุณจะต้องเขียนใบสมัครที่มีวันที่ (และวันทำการที่แน่นอน) และจำนวนเงินที่ชำระครั้งล่าสุด ค่าคอมมิชชันที่ ชำระคืนก่อนกำหนดไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับลูกค้า

มีการจำนองเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือไม่?

ใน ข้อกำหนดเบื้องต้นการให้สินเชื่อจำนองรวมถึงหลักประกันสำหรับเงินกู้ นั่นคือผู้กู้จะต้องจำนองทรัพย์สินที่ซื้อหรือทรัพย์สินที่เขามีอยู่แล้ว คุณสามารถข้ามขั้นตอนได้เฉพาะเมื่อมีการออกการรับประกันจากบุคคลเท่านั้น เมื่อทำการจำนองอาคารใหม่การจำนองจะออกหลังจากได้รับเอกสารโฉนด

ถ้าวัตถุที่จำนองเป็น บ้านส่วนตัวขณะเดียวกันก็จำนำที่ดินที่จดทะเบียนตั้งอยู่ด้วย

ข้อเสนอพิเศษสำหรับครอบครัวเล็ก

จำนวนเงินกู้สามารถลดลงได้ด้วยความช่วยเหลือจากการสนับสนุนจากรัฐ - ทุนการคลอดบุตร การมีใบรับรองบทบัญญัติทำให้ผู้ยืมสามารถชำระหนี้บางส่วนจากกองทุนงบประมาณได้

หากข้อมูลนี้เกี่ยวข้องกับคุณ คุณจะต้องส่งชุดเอกสารต่อไปนี้เพิ่มเติม:

• ทะเบียนสมรส.
• สูติบัตรของเด็ก
• ใบรับรองของรัฐสำหรับการรับทุนการคลอดบุตร
• ประกาศจากสาขาท้องถิ่นของกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือตามใบรับรอง

หลังจากเลือกพันธมิตรนักพัฒนาที่ต้องการแล้ว ทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์แล้วนำไปใช้ ทุนมารดาคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้ภายใต้เงื่อนไขที่ดีที่สุด

ชาวรัสเซียส่วนใหญ่เริ่มเข้าใกล้การเลือกอพาร์ทเมนต์และผู้รับเหมาอย่างมีสติ ในมอสโก บริษัทก่อสร้างได้รับการรับรอง ธนาคารกลางรัสเซียสร้างแรงบันดาลใจให้นักลงทุนมั่นใจมากขึ้น องค์กรที่ได้รับการตรวจสอบซึ่งอยู่ในตลาดการก่อสร้างมาหลายปี ส่งมอบวัตถุโดยไม่ชักช้า ระบุข้อบกพร่องในอาคารที่พักอาศัยกำจัดทันที และผ่านการรับรองในภาคการเงินได้สำเร็จ สถาบัน. เป็นการง่ายกว่าสำหรับเขาในการตรวจสอบชื่อเสียงของนักพัฒนารายใดรายหนึ่งมากกว่าผู้ซื้อครั้งแรก เพื่อลดความเสี่ยงของลูกค้าและผู้ให้กู้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองจึงมีการสร้างทะเบียนของนักพัฒนาที่ได้รับการรับรองโดย Sberbank ในมอสโก

คุณสมบัติของขั้นตอน

องค์กรผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นเพื่อให้ได้เอกสารหลักฐานการปฏิบัติตามมาตรฐานที่กำหนด หลังจากนี้ธนาคารจะสามารถออกสินเชื่อให้กับลูกค้าเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จากผู้พัฒนารายนี้ได้ การรับรองระบบถือเป็นตัวบ่งชี้ความน่าเชื่อถือของบริษัทที่มีการศึกษาและอนุมัติกิจกรรมอย่างใกล้ชิดโดยคณะกรรมการพิเศษ การซื้อบ้านโดยใช้สินเชื่อจำนองถือเป็นธุรกรรมที่มีความเสี่ยงสำหรับผู้ซื้อ การตรวจสอบองค์กรก่อสร้างช่วยลดความเสี่ยงเหล่านี้และรับประกันความปลอดภัยของการซื้อ หลายองค์กรร่วมมือกับ Sberbank ในเรื่องนี้

นักพัฒนาจะได้รับการรับรองได้อย่างไร?

การใช้บริการออนไลน์สำหรับ DomClick (พอร์ทัลพิเศษของ Sberbank สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์เพื่อการจำนอง) นักพัฒนาจะส่งใบสมัครเพื่อยืนยันตัวบ่งชี้คุณภาพของวัตถุที่ถูกสร้างขึ้น โดยอาศัยผลการตรวจสอบองค์ประกอบและ การอนุญาตเอกสารการตรวจสอบทางกฎหมายกำหนดหรือยืนยันการปฏิบัติตาม Gosstandart ขั้นตอนดำเนินการเป็นขั้นตอน:

• องค์กรที่ประกาศจะได้รับการตรวจสอบความมั่นคงทางการเงินและความน่าเชื่อถือ
• ศึกษาชื่อเสียง ประวัติธุรกิจ สิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้และว่าจ้าง ความคิดเห็นของลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยจากบริษัท
• มีการตรวจสอบวัตถุที่กำลังก่อสร้าง (วัตถุที่ผู้รับเหมากำลังสร้างอยู่ได้รับการศึกษาโดยตรง)

บริการตรวจสอบบัญชีใน บังคับตรวจสอบ:

• ผู้รับเหมามีสิทธิเป็นเจ้าของ ที่ดินและการอนุญาตอย่างเป็นทางการในการก่อสร้างอาคารพักอาศัย
• สถานะของเอกสารประกอบโครงการ
• นักลงทุนด้านการก่อสร้าง

อ่านเพิ่มเติม: บริษัท รับเหมาก่อสร้าง "Settle City": ชื่อเสียงและบทวิจารณ์

วัตถุที่เพิ่งเริ่มสร้าง (ในขั้นตอนการขุดค้น) ไม่ได้รับการรับรองจาก Sberbank

ด้านที่ได้เปรียบ

บน ชั้นต้นการก่อสร้าง อาคารที่อยู่อาศัยค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ต่ำกว่าและเปอร์เซ็นต์ของ Sberbank สำหรับอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองจะน้อยลงหากคุณจำนองในสถาบันนี้ ธนาคารเป็นหุ้นส่วนของนักพัฒนาดังกล่าวและเรียกร้องเปอร์เซ็นต์ของกำไร ดังนั้นจึงสนใจโดยตรงที่จะปฏิบัติตามกำหนดเวลาสำหรับการทดสอบการใช้งานวัตถุและเพื่อให้มั่นใจว่า อาคารที่อยู่อาศัยถูกใช้อย่างเหมาะสมตลอดระยะเวลาการชำระหนี้จำนองทั้งหมด ที่นี่ผลประโยชน์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและผู้กู้ตรงกัน

ข้อได้เปรียบหลักของการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ที่ได้รับการรับรอง:

• อัตราดอกเบี้ยลดลง (ชำระเกินและระยะเวลาชำระคืนน้อยลง)
• อนุมัติสินเชื่อเร็วขึ้น (ไม่ต้องตรวจสอบผู้รับเหมา)

ความพร้อมใช้งานและการรับประกันการว่าจ้างที่อยู่อาศัยตามเวลาที่กำหนด สำหรับ บริษัทรับเหมาก่อสร้างการมีการรับรองก็มีความสำคัญไม่น้อยไปกว่านั้น หากไม่มีการรับรอง การเปลี่ยนแปลงของการขายอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนจะชะลอตัวลง แต่การลงทะเบียนขององค์กรที่ได้รับการรับรองซึ่งสร้างขึ้นในบริการนี้ไม่ใช่วิธีการจำกัดสิทธิ์ของผู้ซื้อ

บันทึก! เมื่อจัดทำข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนองธนาคารไม่มีสิทธิ์กำหนดให้ลูกค้าเป็นผู้พัฒนารายใดรายหนึ่งที่ได้รับการรับรอง หากต้องการผู้ซื้อสามารถซื้อที่อยู่อาศัยจากบริษัทอื่นได้ แต่ไม่มีสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม

วิธีค้นหารายชื่อนักพัฒนา Sberbank ที่ได้รับการยืนยัน

ก่อนหน้านี้รายชื่ออาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซียโพสต์บนเว็บไซต์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย วันนี้มีพอร์ทัลพิเศษ “DomClick” ซึ่งคุณสามารถเลือกคุณสมบัติที่เหมาะสม คำนวณต้นทุนการชำระเงินรายเดือนล่วงหน้าและการชำระเงินส่วนเกินทั้งหมดเพื่อตัดสินใจเลือกอย่างมีข้อมูล ข้อเสนอที่ทำกำไรในอาคารใหม่ในมอสโกที่ได้รับการรับรองโดย Sberbank หรือเลือกตัวเลือกอื่น ในการดำเนินการนี้ ลูกค้าจะต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์ สถาบันการเงิน. หลังจากเข้าสู่ระบบแล้ว พื้นที่ส่วนบุคคลคุณสามารถดูข้อเสนอได้

อ่านเพิ่มเติม: ราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ในมอสโกจากนักพัฒนา: รับประกัน 100% หรือจับได้?

เงื่อนไขการจำนอง

Sberbank ได้พัฒนาโปรแกรมความภักดีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่ได้รับการรับรองในราคาที่ลดลง อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเพิ่มเติม:

• จากอัตราต่อปี 9.5%
• ขนาด จำนวนเงินขั้นต่ำ 300,000 รูเบิล;
• ข้อจำกัด การจ่ายเงินสูงสุดมากถึง 85% ของค่าครองชีพ
• ระยะเวลาชำระคืนสูงสุด 30 ปี
• ทุนมารดา
• ข้อกำหนดเพิ่มเติม (หยิบยกโดยผู้ให้กู้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่ไม่ได้รับการรับรอง) จะไม่ถูกนำเสนอ

มีโปรโมชั่นบนเว็บไซต์ของธนาคารสำหรับการลงทะเบียน สินเชื่อจำนองบน เงื่อนไขพิเศษ. ดูรายละเอียดได้ที่ลิงค์: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

นี่คือคำอธิบายทีละขั้นตอนของขั้นตอนการสมัครจำนองใน Sberbank จากนักพัฒนาในระหว่างที่ลูกค้าจะได้รับโอกาสทำความคุ้นเคยกับฐานข้อมูลของบริษัทที่ตรวจสอบแล้วและเลือก ตัวเลือกที่ดีที่สุดพื้นที่อยู่อาศัยและทำข้อตกลง

โดยรวมแล้วไซต์นี้ได้รับการรับรองมากกว่า 300 แห่ง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในมอสโก สร้างโดยผู้รับเหมา 88 คน รายชื่อของพวกเขาสามารถพบได้โดยคลิกที่แท็บ "นักพัฒนา" ฐานข้อมูลประกอบด้วยแผนที่ที่อธิบายวัตถุทั้งหมดและข้อมูลเกี่ยวกับนักพัฒนา

สิ่งสำคัญคือต้องรู้! พอร์ทัล Novostroy.ru มีแคตตาล็อกพิเศษพร้อมการจัดอันดับองค์กรเหล่านี้ส่วนใหญ่ คุณจะพบข้อมูลเกี่ยวกับระดับความน่าเชื่อถือของบริษัทก่อสร้างที่มีชื่อเสียงและการเปลี่ยนแปลงของการพัฒนาได้ที่นี่

รายการนี้นำโดยพันธมิตรที่เชื่อถือได้ซึ่งร่วมมือกับ Sberbank มาหลายปี มีชื่อเสียงที่พิสูจน์แล้วในตลาด ฐานทางการเงินที่มั่นคง โดดเด่นด้วยคุณภาพของบริการที่มีให้และศักยภาพในการพัฒนาสูง

บนเว็บไซต์ DomClick คุณสามารถค้นหาข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับผู้รับเหมาและโครงการที่พวกเขากำลังสร้าง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยกำหนดเวลาและข้อเสนอส่งเสริมการขาย ตัวอย่างเช่น บางบริษัทมักจะเสนอส่วนลดเพิ่มเติมแก่ผู้ซื้อในการซื้ออพาร์ทเมนท์ โดยจะต้องชำระหนี้จำนองภายใน 12 ปี รายการวัตถุที่กำลังก่อสร้างซึ่งคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โปรโมชั่นดังกล่าวได้แสดงอยู่ในบริการ DomClick ในแท็บ "ส่วนลดจากนักพัฒนา" แผนที่คำอธิบายวัตถุระบุขนาดและกำหนดเวลาในการส่งมอบวัตถุ

ความสนใจ!ตั้งแต่วันที่ 25 มิถุนายนถึง 31 สิงหาคม 2561 DomClick ร่วมกับพันธมิตรจัดโปรโมชั่น “ส่วนลดจากนักพัฒนา” ครั้งต่อไป องค์กรก่อสร้างมอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษตั้งแต่ 1% ถึง 2% ให้กับลูกค้า Sberbank ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่โดยใช้บริการออนไลน์

หากต้องการเข้าร่วมโปรโมชั่น ผู้ซื้อจะต้อง:

• ได้รับการอนุมัติการจำนองจากธนาคารบนเว็บไซต์
• เลือกอพาร์ทเมนต์ในคอมเพล็กซ์ที่เสนอ
• ตรวจสอบกับผู้จัดการผู้รับเหมาเกี่ยวกับจำนวนที่อยู่อาศัยที่เลือก
• ก่อนวันที่ 31.08.2018 (รวม) ลงนามในข้อตกลง การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง