토지를 담보로 대출을 받는 방법. 토지담보대출. 질권 등록 및 발행 절차

1일 이내에 토지로 긴급하게 돈이 필요하다면 모든 면에서 자신에게 적합하고 자금을 매우 빨리 받을 수 있는 제안을 찾아야 합니다. 대출에 대한 담보 역할을 하는 담보는 대출자에게 발행된 자금의 전액 반환을 대출자에게 보장하는 역할을 합니다. 기사를 통해 모든 이해관계자는 담보대출이 가능한지 확인할 수 있습니다. 토지 계획, 그리고 어떤 조건에서 이것을 수행하는 것이 현실적입니까?

내용물

그러한 대출에 대해 알아야 할 사항

토지로 돈을 확보한다는 목표를 설정한 후에는 먼저 주요 뉘앙스를 찾아야 합니다. 이런 유형의대출. 그들은:

담보는 해당 음모가 담보로 제공되어 대출에 대한 담보가 된다고 가정합니다. 이는 차용인이 자신에게 할당된 의무 이행을 거부하거나 중단하는 경우를 의미합니다. 사채, 그러면 토지는 대출 또는 신용 계약 조건에 따라 판매됩니다. 대출 기관은 수익금을 사용하여 부채를 갚습니다.
서약 시 차용인은 토지의 소유자로 남습니다. 즉, 법적 소유권은 차용인이 보유하며 토지는 은행에 다시 등록되지 않습니다. 그러나 첫째, 토지를 잃을 위험은 항상 있습니다. 둘째, 서약은 토지의 매각, 분할, 건물 건설 등의 행위를 제한합니다.
다양한 유형의 플롯이 허용됩니다. 따라서 건설 또는 운영을 목적으로 하는 자신의 농경지를 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 상업 활동. 그러나 충족해야 할 특정 요구 사항이 있습니다.
플롯을 약속하면 상환 기간을 늘리고, 연간 이자율을 낮추고, 소비자 대출에 가능한 것보다 많은 금액을 받을 수 있는 유리한 조건을 얻을 수 있습니다.
대출 및 토지 모기지 계약이 작성되고, 수많은 부동산 서류가 준비되고, 부동산 검사 및 등록이 수행되기 때문에 등록 절차가 상당히 길어집니다. 따라서 당일에 거래에 도달하는 것은 극히 어렵습니다. 대출 기관은 절차 속도를 높이기 위해 일을 강요하고 추가 노력과 돈을 소비할 준비가 되어 있지 않습니다.

우리는 음모를 약속하는 모든 장단점을 분석합니다.

담보대출 토지 계획, 둘 다 가지고 있다 부정적인 측면, 그리고 긍정적입니다. 장점 분석부터 시작하는 것이 좋습니다.

줄인 이자율부채를 상환할 때 상당한 초과 지불을 방지할 수 있습니다. 이들 규모는 일반적으로 표준 소비자 대출보다 3~7% 낮습니다.
납부기간 연장이 가능합니다. 담보로 빌린 돈을 갚는데 꽤 오랜 시간이 걸리겠지만, 매달 지불하는 금액은 큰 타격을 받지 않을 것이다. 가족 예산재정 상황이 크게 악화됩니다.
담보된 토지는 대출에 대한 담보 역할을 하고 불가항력적인 상황에서도 부채의 완전한 상환을 보장하기 때문에 대출 기관은 다른 요소에 덜 관심을 둡니다. 예를 들어, 받아 들일 수 있습니다. 다양한 변형소득 확인 및 신용 기록은 신청을 고려할 때 더 이상 주요 기준이 아닙니다.
고객은 플롯을 은행으로 이전하지 않고 소유자로 남습니다.

단점도 있습니다:

토지 소유자는 자신이 원하는 대로 무엇이든 할 수 없습니다. 예를 들어, 그는 그것을 분할하거나 판매할 권리가 없으며 해당 영토에 건물을 건설하는 것이 항상 가능한 것은 아니며 채권자의 허가가 있어야만 가능합니다.
서약서 작성에 따른 절차가 복잡합니다.
토지를 담보로 양도할 경우, 채무를 갚지 않을 경우 토지를 잃을 위험이 있습니다. 왜냐하면 계약 조건에 따라 은행은 상대방(고객)이 토지를 판매할 권리가 있기 때문입니다. 의무 이행을 거부합니다.

알아 둘만 한! 단점은 주로 불가항력 상황과 부도덕한 지불자에게 영향을 미칩니다. 재정 능력을 냉정하게 평가하고 가장 적합하고 충성스러운 조건을 선택하고 선의로 부채 의무를 처리하면 문제를 피하고 돈을 담보로 받고 사이트를 저장할 수 있습니다.

토지로 확보된 돈을 어디서 얻을 수 있습니까? 현재 은행 상품

어느은행 문제토지를 담보로 한 대출? 하지만 금융기관담보가 토지인 경우 그들은 거래를 꺼려하지만 현재 제안이 여전히 있고 잠재 고객은 선택할 수 있는 것이 많을 것입니다. 몇 가지 제품을 살펴보겠습니다.

"스베르방크"

Sberbank가 보석금을 발행하다 비대상 대출, 플롯을 배치할 수 있습니다. 조건은 다음과 같습니다.

이자율로 연 12.5%부터. 급여 고객의 경우 – 0.5%를 삭감하고 임의 보험을 거부하면 가치가 1% 증가합니다.
최대 천만 루블. 수신됩니다.
상환에는 최대 20년이 걸릴 수 있습니다.
신청서는 최대 6일 이내에 심사되며, 금액은 일시금으로 지급되며, 지급액은 연금(균등)입니다.

"틴코프"

실제로 토지를 포함한 모든 부동산을 담보로 Tinkoff로부터 돈을 얻을 수 있습니다. 대출의 특징:

요금은 최소 12%부터 시작됩니다.
최대 1,500만 루블을 가져가는 것이 현실적입니다.
저당권 설정자는 차용인일 필요는 없으며 친척, 심지어 친구의 물건도 허용됩니다.
계약기간은 최대 15년이다.
소득은 다양한 방법으로 확인됩니다.

"소브콤뱅크"

Sovcombank에서는 주거용 건물이 있는 부지의 보안에 대해서만 대출을 받을 수 있으며 토지는 별도로 허용되지 않습니다. 원칙은 다음과 같습니다.

비율은 14.99%, 23% 인데, 이 값과 다를 수 있고 개인적으로 선택하는 경우도 있습니다.
최대 1억까지 달성하는 것이 현실적입니다.
마감일은 개별적입니다.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank에는 이미 부동산으로 등록된 토지와 빌린 돈으로 구입한 토지 모두를 담보로 허용하는 여러 가지 대출 프로그램이 있습니다.

조건은 다음과 같습니다.

루블 비율은 11.5-13.5% 이상입니다.
금액 – 100만에서 10까지.
대출 기간은 최대 5~10년입니다.
수수료 없이 일시불로 돈이 발행됩니다.

대출 금액에 어떤 영향을 미칠 수 있나요?

최종 대출 규모는 사이트의 주요 특징인 여러 요소의 영향을 받습니다. 부동산의 유동성은 부동산을 가능한 한 가장 높은 시장 가격에 신속하게 판매할 수 있는 능력에 달려 있습니다. 모든 기본 요소는 아래에서 논의됩니다.

위치

도시 경계 외부에 위치한 토지는 비유동성으로 간주되므로 담보로 인정되는 경우가 거의 없습니다. 토지는 영토 내에 있어야합니다 합의, 그리고 인프라가 좋은 권위 있는 위치에 있는 것이 바람직합니다. 훌륭한 요인은 인근 수역, 공원 및 보호 구역이 있다는 것입니다.

릴리프 기능

복잡한 지형을 가진 영토는 개발하기 어렵기 때문에 담보로 삼을 토지의 구획은 가능한 한 평평해야 합니다. 그 위에 건물을 세우거나 나무를 심거나 조경 설계를 하는 것이 어렵습니다. 계곡, 언덕이 많은 지역 또는 경사지에 위치한 토지는 비유동적인 것으로 간주됩니다.

정사각형

플롯의 면적이 클수록 기꺼이 담보로 인정되며 그 가치도 높아집니다. 시장 가격. 최적의 면적은 약 6-10에이커입니다. 집을 짓고 정원을 만들 수 있는 중간 크기의 부지입니다. 더 넓은 지역은 소득이 높은 사람들만 접근할 수 있으며 중산층에게는 적합하지 않습니다(즉, 그 대표자들이 대출을 더 자주 신청합니다).

진입로

시설이 잘 갖추어져 있고 통과하기 쉬운 진입로가 현장으로 연결되는 것이 중요합니다. 이상적인 선택은 일년 중 언제든지 모든 자동차가 지나갈 수 있는 넓은 아스팔트 도로입니다. 비포장 도로는 겨울에 주기적으로 눈으로 덮이거나 비수기에는 씻겨 나갈 수 있습니다.

지구의 비옥함

일반적으로 토지는 건물뿐만 아니라 농업, 정원 가꾸기, 채소밭 가꾸기 용도로도 구매됩니다. 따라서 땅이 열악하고 점토가 많고 무겁고 모래가 많거나 늪지대라면 비용이 훨씬 적게 들고 이는 대출 규모에 직접적인 영향을 미칩니다. 비옥한 토양은 현장의 유동성을 증가시킵니다.

사이트 요구 사항

토지가 대출 기관에 적합하고 요구 사항을 충족하는 경우 필지 담보 대출이 발행됩니다. 예를 들어 시골집이나 수도 건설에 사용되는 등 다양한 목적을 가진 토지가 허용됩니다. 주거용 건물, 농업, 정원 가꾸기 또는 원예, 사업 시작. 따라서 요구 사항은 다르지만 몇 가지 필수 요구 사항을 식별할 수 있습니다.

소유자 중 성년 미만인 사람이 없습니다.
다른 은행에서의 담보, 압류, 법원 소송 진행 및 절차 참여와 같은 부담이 없으며 분할이 시작되었습니다.
플롯은 사유화되어 차용자 또는 공동 차용자(저당권 설정자)에게 속합니다.
다른 사람은 그 영토를 주장하지 않습니다.
토지는 은행이 운영되는 도시의 영토에 있습니다.

또한 일부 대출 기관은 잘 발달된 인프라, 접근 도로 및 통신(가스 파이프라인, 수자원)을 요구합니다.

귀하의 정보를 위해! 사이트가 보호 구역, 보호 구역 또는 폐쇄 구역에 속하는 경우 담보로 인정될 가능성이 없습니다.

토지를 담보로 대출을 올바르게받는 방법 : 계약 준비 및 체결 절차

계약서를 작성하고 서명하지 않으면 토지를 담보로 대출을 빨리받을 수 없습니다. 그리고 대출 조건과 차용인의 채무 의무는 준비의 정확성과 철저한 연구에 직접적으로 달려 있습니다.

대출 자체와 담보에 대한 계약은 별도로 작성됩니다. 대출 계약에는 빌린 자금 발행 조건, 개인 정보, 양 당사자의 책임과 권리, 지불 일정, 벌금 및 기타 뉘앙스가 명시되어 있습니다. 담보에 관한 정보를 입력해야 합니다.

담보 계약에는 담보로 제공되는 부지(지역, 위치, 목적) 및 사용 특징에 대한 자세한 설명이 포함되어 있습니다. 소유자의 행동에 부과되는 제한, 채무를 지불하지 않은 경우 대출 기관의 권리 빌어 쓰는 사람.

필요한 서류의 수집

계약을 체결하는 것은 물론이고 문서를 제공해야 합니다. 차용인은 시민 여권을 제시해야 하며, 대출 기관의 요청에 따라 두 번째 문서(예: TIN, SNILS)를 제시해야 합니다. 채용 확인을 위해 사본이 포함된 워크북이 제공됩니다. 또한 수입을 확인하는 증명서를 수집해야 할 수도 있습니다(일반적으로 이는 2-NDFL 또는 은행 명세서입니다).

다음은 사이트로 이동합니다.

소유권을 확인하는 통합 주 등록부에서 발췌한 것;
경계 및 지적 계획;
소유권에 대한 법적 진입을 증명하는 문서(구매 계약, 교환 또는 상속 행위)
부담이 없음을 명시하는 증명서;
토지 양도에 대한 두 번째 법적 배우자의 공증된 동의(또는 부재 혼인 증명서)
사이트에서 발생한 모든 세금 납부 증명서.

샘플 계약

실수하지 않으려면 샘플 계약을 숙지하고 대출(대출)과 담보에 대해 별도로 작성된다는 점을 기억해야 합니다. 자유로운 형식은 허용되지 않으며, 작성 규칙이 정해져 있으므로 반드시 예시를 읽어보세요.

질권 등록 및 발행 절차

담보로 승인된 플롯은 여러 단계로 구성된 등록 대상이 됩니다.

손해나 손실을 보장하는 보험입니다. 원칙적으로 필수입니다.
연방 등록 서비스(Federal Registration Service)로 전송하기 위해 문서가 등록되고 있습니다. 움직일 수 없는 물건. 유급의 국세, 번호가 할당되고 문서가 지적 서비스로 전송됩니다.
차용인과 대출 기관이라는 두 당사자의 존재가 필요한 주 등록부에 등록됩니다. 담보로 플롯 양도에 대한 정보는 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 입력됩니다.

귀하의 정보를 위해! 모든 등록 작업은 2주에서 한 달 정도 소요되지만 때로는 이 기간이 일주일 이하로 단축될 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 하루 만에 계약을 체결하는 것은 매우 문제가 됩니다.

신청서를 처리하는 데 얼마나 걸리나요?

신청서를 처리하는 데 평균 약 4~8일이 소요되며, 이 기간 동안 대출 기관은 소유자의 재산과 지급 능력을 주의 깊게 확인합니다. 또한 부지의 가치를 평가하여 결정합니다. 최대 크기금액.

귀하의 정보를 위해! 신청서 제출 단계에서 모든 서류가 준비되면 다음날 또는 이틀 후에 토지 담보 대출을 받으실 수 있습니다.

어떤 뉘앙스가 발생합니까?

구입한 토지나 본인 소유의 토지를 담보로 대출을 신청할 때 문제가 발생할 수 있습니다. 다른 뉘앙스, 때로는 신청 절차가 연장되거나 신청이 거부되는 경우도 있습니다. 이러한 경우는 아래에서 논의됩니다.

신용 기록이 손상되었습니다

귀하의 신용 기록이 손상되면 대출 기관이 지속적인 채무 불이행자를 처리할 가능성이 낮기 때문에 승인 가능성이 줄어듭니다. 그러나 대출은 개인이 거의 모든 범주의 시민에게 토지를 담보로 발행됩니다. 신용 회사. 그 중 하나 ➥.

여기에서는 최소 25년 동안 담보 가격의 최대 90%(최대 1억)를 9.5%로 대출받을 수 있습니다. 그리고 신청서는 회사 자체뿐만 아니라 회사가 유치하는 투자자도 고려합니다.

토지가 적합하지 않은 경우

해당 사이트가 요구사항을 충족하지 않거나 문서에 명시된 목적 이외의 용도로 사용될 경우 담보로 인정될 가능성이 낮습니다. 하지만 이 경우에도 개인 대출 기관, 중개인 또는 전당포 등을 이용할 수 있습니다. 목적을 변경하거나 특성을 개선하여 토지의 재등록을 시도할 수도 있습니다.

귀하의 정보를 위해! 서약을 거부하는 이유는 부지에 할당된 지적 번호가 부족하거나 고정 경계가 묘사되어 있기 때문일 수도 있습니다.

토지를 담보로 담보로 설정할 수 있으며, 이제 대출을 신청할 수 있는 곳과 돈을 받는 절차를 가속화하는 방법을 알게 되었습니다.

비디오 : 좋은 기분을 위해!

은행이 제공하는 많은 제안 중에서 토지를 담보로 하는 대출이 특히 흥미롭습니다. 이 유형의 대출은 장기 대출과 저렴한 이자율이 특징이며 일반 대출보다 훨씬 낮습니다. 하지만 은행으로부터 자금을 받으려면 더 긴 승인 절차를 거치고 더 많은 서류를 수집해야 합니다.

토지담보대출의 특징

수령까지 걸리는 시간 외에도 낮은 비율담보 대출에는 다음과 같은 여러 가지 다른 기능이 있습니다.

차용인은 다음과 같은 경우 담보로 등록된 자신의 재산을 위험에 빠뜨립니다. 신용 의무제대로 실행되지 않습니다.
자금의 최대 한도는 원칙적으로 담보 토지 가치의 50%를 넘지 않습니다.
종종 은행은 대출 연기를 제공합니다.

담보 플롯에 대한 요구 사항

대부분의 은행은 담보 토지에 대해 유사한 요구 사항을 제시하며, 이 요구 사항이 없으면 대출이 제공될 가능성이 없습니다.

토지를 저당잡히거나, 압류하거나, 임대해서는 안 됩니다. 부담이 전혀 없습니다.
농경지나 거주지 내의 토지가 담보로 등록되어 있습니다.
부동산의 소유권을 등록해야 합니다.
사이트 위치는 신용 기관의 대표 사무소가 있는 지역을 참조해야 합니다.
해당 토지의 모든 건물은 러시아 법률에 따라 공식화되고 등록되었습니다.
차용인이 의무를 거부하면 은행이 신속하게 이를 매각하고 매각을 통해 대출 부채를 상환할 수 있도록 플롯은 유동적이어야 합니다.
자동차 통행을 위해 토지에 대한 접근 가능성;
보호 구역, 폐쇄 구역 또는 자연 보호 구역에 할당량을 배치하는 것은 허용되지 않습니다.

등록 절차

차용인의 재산이 은행의 요구 사항을 충족하면 빌린 돈을 받을 가능성이 높습니다.

담보로 대출을 받으려면 시간이 더 걸리지만, 일정한 순서를 따르면 대출 신청은 어렵지 않습니다.

부동산을 담보로 대출을 받는 절차는 다음과 같습니다.

찾다 최적의 옵션그리고 적합한 은행. 여러 신용 기관의 제안을 비교하여 수익성이 더 높고 사용 가능한 옵션.
신청서 검토. 고객이 대출에 대한 예비 요청을 제출합니다.
승인을 받은 후 차용인은 문서 패키지를 준비합니다.
등록을 위해 방계친대출 자체에는 토지에 대한 전문가 평가가 필요합니다.
담보의 특성, 토지의 가치, 차용인의 소득, 특정 프로모션 제안의 가용성을 고려한 조건에 대한 계약을 체결합니다.
완전한 문서 패키지를 제공한 후 차용인은 자금을 받고 계약서에 서명한 후 계약서와 지불 일정을 받습니다.

대출을 조정할 때 많은 부분은 담보의 특성에 따라 달라집니다.

인프라 기능과 통신 가용성으로 인해 사이트 비용이 증가합니다.
인구 밀집 지역에 대한 접근이 편리하고 가까운 위치입니다.
관점.
생태적 상황, 사이트가 위치한 장소의 특징.

신청서를 고려할 때 지급 능력, 플롯의 유동성, 신용 기록등.

전체 절차는 약 한 달 정도 소요되며, 최대 대출금액은 60%를 초과하지 않으며, 아파트를 담보로 등록하면 비용의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.

필지와 함께 이 토지에 세워진 주거용 건물이 담보로 등록된 경우 해당 금액은 신용 한도증가합니다.

현재 담보가 있는 대출 제안

모두는 아니다 신용 기관대출을 제공하다 낮은 이자, 토지를 담보로 등록합니다.

크기가 큰 러시아 은행유리한 대출 옵션을 제공합니다:

스베르방크;
RosEvroBank;
모스크바 신용 은행;
Rosselkhozbank 및 기타.

최상의 제안을 선택하려면 미래의 차용인은 특정 지역의 은행 부문에서 제공하는 옵션을 연구해야 합니다. 가장으로서 유명한 은행토지를 담보로 대출을 제공하는 Sberbank의 제안이 흥미 롭습니다. Rosselkhozbank는 더 넓은 범위의 제안을 제공합니다.

스베르방크

Sberbank의 부동산 담보 대출의 장점은 다음과 같습니다.

다양한 대출 금액;
행동 기간 대출 계약– 최대 10년
최대 유리한 금리대출;
차용인은 연기금을 신청할 권리가 있고 이를 받을 가능성이 높습니다.
타겟 및 소비자 대출이 제공됩니다.

Sberbank는 다음과 같은 대출 조건을 제공합니다.

지원서와 수령 기회에 대한 개별적인 고려 큰 금액;
최신 제안은 7년 이내에 상환하도록 설계되었습니다.
최소 대출 기간 – 3개월부터;
유리한 비율 – 14.5% 이내;
담보물에 대한 보험에 가입해야 할 필요성.

은행은 담보 대출 신청을 고려하지만 대부분의 제안은 유동성이 높은 부동산과 관련이 있습니다.

Rosselkhozbank

가장 넓은 대출 포트폴리오 Rosselkhozbank가 제공하는 담보 등록을 통해. 구별되는 특징제안 - 차등 지불을 계산하는 기능을 통해 대출금을 부분적으로 상환하는 경우 초과 지불을 줄일 수 있습니다.

얼마나 많은 대출을 기대할 수 있나요?

은행은 항상 승인합니다. 최대 금액, 신청서에 명시된 차용인 및 공동 차용자에게 발급 가능합니다. 그러나 대출 금액은 귀하가 선택한 부동산 가치의 85%를 초과할 수 없습니다.

대출이 거부되었습니다. 왜? 무엇을 해야 할까요?

은행은 거절 이유를 설명하지 않는다. 영업비밀인 차용자 평가 시스템이 공개될 수 있기 때문이다. 이 시스템이 의존할 수 있는 차용자와 공동 차용자의 매개변수는 잠재적으로 약 20개입니다.

은행이 귀하를 거부할 경우, 귀하는 첨부된 거부서에 명시된 기간 내에 다시 대출을 신청할 수 있습니다. 어떤 경우에는 즉시 다시 신청할 수 있습니다.

적은 공식 급여로 모기지 대출 가능성을 높이는 방법은 무엇입니까?

예를 들어, 2-NDFL 인증서 대신 은행 양식의 인증서로 대출을 신청할 수 있습니다. 은행 형태의 소득 증명서는 은행에서 차용인의 소득 확인으로 인정하지만 추가 소득을 고려할 수 있는 대체 문서입니다.

나는 노인입니다. 저에게 모기지를 줄까요?

75세가 될 때까지 모기지를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 65세라면 10년 모기지를 받을 수 있습니다.

Sberbank 카드로 급여를 받으면 어떻게 되나요?

Sberbank의 급여 고객은 기타 대출 조건에 따라 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 동시에, 공동 차용자 중 급여 고객인 경우에도 혜택을 받을 수 있습니다.

· 지난 2개월 동안 Sberbank 카드나 계좌에 최소 1개의 급여가 입금된 경우 요율을 할인받을 수 있습니다.

· 지난 6개월 중 최소 4개월 동안 Sberbank 카드(계좌)에 급여가 입금된 경우 소득 증명서와 근무 기록부 사본을 추가로 업로드할 필요가 없습니다.

향후 대출에 대한 초과 지불을 어떻게 확인할 수 있습니까?

초과지급금액을 확인할 수 있습니다. 에 등록함으로써 개인 계정 . 등록 후 계산 패널을 클릭하면 계산기에 초과 지불 다이어그램이 표시됩니다.

차용인을 위해 생명 및 건강 보험을 구입하는 것이 수익성이 있습니까?

보험사 Sberbank Life Insurance LLC 또는 Sberbank가 인증한 기타 회사의 생명 및 건강 보험을 통해 대출 금리를 1% 줄일 수 있습니다.

보험 상품 구매를 고려하면 실제로 이자율에서 약 0.5% 포인트를 절약하게 됩니다. 이율을 절약하는 것 외에도 이 정책은 즉각적인 목적을 달성합니다. 즉, 보험 회사는 귀하의 부채 잔액을 은행에 지불합니다. 담보대출도착 보험사고(장애 또는 사망).

저는 다른 나라의 시민입니다. 모기지를 받을 수 있나요?

Sberbank의 모기지는 러시아 시민에게만 발행됩니다.

누가 공동 차용자가 될 수 있나요?

대부분의 경우 공동 차용인은 배우자, 부모, 자녀, 형제 및 자매 등 주요 차용인의 친척입니다. 총 6명의 공동 차용자를 유치할 수 있습니다. 귀하가 결혼한 경우 귀하의 배우자가 필수 공동 대출자여야 합니다. 배우자 간에 결혼 계약이 체결된 경우에는 예외가 가능합니다.

예를 들어 승인 시 더 많은 금액을 받을 가능성을 높이려면 공동 차용자(참가자)를 유치할 수 있습니다. 급여 프로젝트. 그리고 대출을 신청할 때 공동 차용인의 지불 능력을 고려하고 싶지 않다는 점에 유의할 수 있습니다. 이로 인해 필수 서류 목록이 줄어들지만 최대 승인 금액도 줄어들 수 있습니다.

모기지를 위해 모성 자본을 사용하는 방법은 무엇입니까?

모성 자본 자금의 전부 또는 일부를 다음과 같이 사용할 수 있습니다. 계약금모기지를 받을 때. 모성자본이나 모성자본 금액만 사용할 수 있으며 자신의 자금. 에 의해 최소 크기초기 결제에는 DomClick 계산기를 사용하는 것이 좋습니다.

자금을 사용할 때 모성 자본수령 절차 및 기한에 대해 판매자와 동의하는 것이 중요합니다. 돈모성 자본, 이 금액은 연금기금당장은 아닙니다.

또한 모성 자본 기금은 기존 대출금의 조기 상환에 사용될 수 있습니다.

어느 추가 비용모기지를 신청할 때입니까?

부동산 유형과 선택한 서비스 세트에 따라 대출 신청 시 다음 비용을 지불해야 합니다.

· 평가 보고서 – 2,000부터₽ 지역 및 감정사에 따라 다름 (담보 평가에 필요함)

· 담보 보험(구입한 아파트의 경우) - 대출 규모에 따라 직접적으로 달라집니다.

· 차용인의 생명 및 건강 보험 (필수는 아니지만 대출 금리가 낮아짐) - 대출 규모에 직접적으로 의존합니다.

· Rosreestr에 거래를 등록하는 데 드는 주 수수료는 2,000입니다.₽ ~에 독립적인등록 또는 전자 등록의 경우 1,400 ₽ 설명(이다 부가 서비스별도로 지불됩니다)

· 렌탈 안전 금고액세스에 대한 지불(현금으로 보조 주택 구입 시) 또는 보안 지불 서비스에 대한 지불 - 2,000부터₽ .

서비스 비용은 대략적인 금액입니다. 정확한 비용은 해당 서비스 홈페이지에서 확인하세요.

신축과 재판매 중 무엇이 더 낫습니까?

원칙적으로 새 건물의 아파트는 개발업자로부터 직접 구매하는 반면, 재판매 아파트는 이전 소유자로부터 구매합니다.

당신 이전에는 새 건물에 아무도 살지 않았습니다. 가격은 평방 미터 2차 시장에서 같은 등급의 아파트보다 적고 개발자의 프로모션이 있으며 보다 현대적인 레이아웃이 있지만 거주지에서 빨리 등록할 수 없으며 엘리베이터와 가스는 대부분의 주민들이 이사를 했기 때문에 인프라 개발과 이웃집 개조 공사가 완료될 때까지 기다려야 할 가능성이 높습니다.

일반적으로 구매 후 즉시 2차 부동산으로 이동하여 등록할 수 있습니다. 주변 인프라는 이미 개발되었지만 표준 레이아웃, 낡은 통신에 만족해야 할 가능성이 높으며 부동산과 거래 당사자의 법적 순도를 확인하십시오.

대출 신청 처리 시간은 얼마나 되나요?

신청서 검토는 2일을 초과하지 않지만 대부분의 고객은 신청 당일에 승인을 받습니다.

DomClick을 통해 Sberbank에서 모기지를 얻는 과정은 어떻게 진행됩니까?

부동산 유형 및 기타 매개변수에 따라 모기지를 얻는 과정이 달라질 수 있습니다.

그러나 첫 번째 단계는 모든 사람에게 동일합니다. 즉 대출 신청서를 제출하는 것입니다. 신청하려면 DomClick 계산기를 사용하여 대출금을 계산하고 웹사이트에 등록한 후 양식을 작성하고 첨부하세요. 필요 서류. 신청서 검토는 2일을 초과하지 않지만 대부분의 고객은 신청 당일에 승인을 받습니다.

아직 부동산을 선택하지 않았다면 은행의 승인을 받은 후 최대 대출 금액을 확인한 후 즉시 부동산 선택을 시작할 수 있습니다.

속성이 선택되면 DomClick 계정에 필요한 문서를 업로드하세요.

3~5일 이내에 귀하가 선택한 부동산의 승인에 대한 통보를 받게 됩니다. Sberbank 모기지 대출 센터에서 수행되는 거래에 편리한 날짜를 선택할 수 있습니다.

마지막 단계는 Rosreestr에 거래를 등록하는 것입니다. 축하합니다. 완료되었습니다!

DomClick에 등록하는 이유는 무엇입니까?

등록 후에는 채팅과 차용인의 설문지를 통해 컨설턴트의 도움을 받을 수 있습니다. 등록을 하면 언제든지 신청서 작성으로 돌아갈 수 있도록 데이터를 저장할 수 있습니다. 차용인의 개인 계좌에서 대출 승인을 받은 후 관리자와 연락하고, 온라인으로 은행에 서류를 보내고, 모기지 획득에 필요한 서비스를 받을 수 있습니다.

은행의 결정을 어떻게 알 수 있나요?

귀하의 신청서를 검토한 후 즉시 은행의 결정이 담긴 SMS를 받게 됩니다. 은행 직원도 전화를 할 것입니다.

토지는 가치가 높은 자산입니다. 다음 중 하나 간단한 방법빌린 자금 얻기-토지 음모로 담보된 대출. 담보가 있으면 대출 금액을 늘리고, 수익성 있는 조건이자율, 지불 (농업 목적은 고려되지 않음).

하루만에 토지담보 긴급대출

상당수의 사람들이 대출 프로세스를 지연, 긴 문서 수집, 숨겨진 수수료 및 대규모 초과 지불과 연관시킵니다. 때로는 그런 일이 있습니다. 전문가에게 문의하면 저당권 토지에 대해 쉽고 빠르게 돈을 얻을 수 있습니다. 온라인 신청서를 검토하고 전문가를 만나고 최소한의 서류 패키지를 제공한 후 고객은 필요한 금액을 현금이나 은행 카드로 이체하여 받습니다. 토지를 담보로 대출을 받을 수 있습니다:

개인;
법인(조직, 개인 기업가);
외국 시민.

고객은 필요한 서류를 갖춘 경우 신청 당일에 요청한 금액을 받을 수 있습니다. 모스크바 및 기타 지역의 토지를 담보로 한 대출은 몇 시간 안에 발행됩니다. 급하게 돈이 필요할 때 보내야 할 때 온라인 요청, 회사 담당자가 신청자에게 연락하여 거래 세부 사항을 논의할 것입니다.

기존 토지를 대출 담보로 제시한다는 아이디어는 일반적으로 가능한 한 가장 짧은 시간에 대출을 받고 싶어하고 확인하는 다양한 문서를 수집하는 데 시간을 낭비하고 싶지 않은 사람들 사이에서 발생합니다. 그들의 지급 능력. 이 경우에는 담보대출을 취급하는 당사 회사에 즉시 연락하시는 것이 가장 좋습니다. 부동산, 차용인에게 유리한 조건으로.

토지담보대출

우리는 오랫동안 일해 왔습니다. 신용 시장따라서 우리는 토지와 관련된 다양한 거래를 수행한 풍부한 경험을 가지고 있습니다. 사람이 필요하면 빌린 자금개인 주택을 짓기 위해 그는 자신이 소유한 토지를 대출 담보로 제공함으로써 우리로부터 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 운영을 목적으로 하는 플롯의 담보로 대출을 발행할 수 있습니다. 농업. 우리 전문가들이 토지의 가치를 신속하게 평가하여 최단 시간 내에 거래를 성사시켜 드리겠습니다.

땅으로 담보된 돈

수도나 모스크바 지역에 토지를 보유하고 있는 당사 고객은 거래 과정의 속도와 단순성에 확실히 만족하실 것입니다. 최소한의 서류, 즉 신분증(러시아 여권)과 토지 소유권을 확인하는 서류를 제출하면 고객의 계좌에 돈이 입금됩니다. 동시에 우리는 대출 상환으로 인해 가계 예산에 심각한 피해가 발생하지 않도록 필요한 지불을 위한 가장 편리한 일정을 결정할 수 있는 기회를 항상 고객에게 제공합니다.

모스크바 지역 토지 담보 대출

우리는 모스크바 지역이나 뉴 모스크바에 위치할 수 있는 토지를 담보로 대출을 발행합니다. 대출 신청 절차는 최대한 간단합니다. 당사의 전문가가 토지를 평가하고 서류에 서명 및 등록한 후 차용인이 원하는 금액을 받습니다. 또한, 대출신청자는 담보재산의 소유권을 대출기관에게 이전할 필요가 없습니다.

집이있는 음모로 담보 대출-장단점

부지에 대출 담보로 제공되는 주거용 건물이 있으면 한편으로는 양 당사자의 거래 수익성이 증가합니다. 은행은 성공적인 대출 상환에 대한 추가 보증을 받습니다. 반면, 저당권 토지에 있는 건물은 다음과 같은 이유로 5년 또는 10년 후에 감가상각될 수 있습니다. 정상적인 마모또는 다른 요인.

저당 토지 평가 기준

결정을 내리기 전에 신용 기관담보대출 부동산에 대한 철저한 평가를 수행합니다. 이 절차가 수행되는 특정 기준이 있습니다.

대출 신청자는 자신이 전체 또는 부분 소유권을 갖고 있는 재산만을 담보로 제시할 수 있습니다. 토지를 공유하는 경우 잠재적 차용인이 소유한 부분만 담보로 작용할 수 있습니다.

가능한 담보로 사용되는 토지는 농업이나 주거용 건물 건설에만 사용될 수 있습니다.

저당권 토지에 주거용 건물을 건설할 계획인 경우 대출신청자는 건축계약서 등 필요한 서류를 제출해야 합니다. 프로젝트 문서및 실시 허가 건설 작업;

저당권 토지에 이미 주거용 건물이 있는 경우, 대출 신청자는 해당 부동산에 대한 소유권 문서도 함께 제공하면 향상된 대출 조건을 받을 수 있습니다. 평가 가치이 경우 재산이 증가하므로 차용인은 다음 자격을 얻을 수 있습니다. 많은 양대출. 그러나 다른 소유자의 건물이 위치한 토지만 소유한 사람도 대출을 받을 수 있습니다.

부동산 가치를 결정할 때는 항상 다음을 포함한 모든 건물을 고려해야 합니다. 비거주 건물, 이는 잠재적 차용인이 소유하고 있습니다. 필요한 통신이 사이트에 연결되면 대출 금액이 크게 늘어날 수 있습니다. 또한 출입구와 보안서비스, 담보물의 위치가 좋으면 부동산의 가치가 높아집니다.

우리는 대출 신청자가 담보로 제시하고 싶어하는 사이트가 모스크바 순환 도로에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지에는 관심이 없습니다. 동시에, 토지를 담보로 하는 대출은 필요한 많은 금액을 얻는 가장 최적이고 빠른 방법이 될 수 있습니다.

위의 모든 사항을 고려하면 모스크바 지역의 모든 토지 소유자는 가능한 한 짧은 시간 내에 간단하고 가장 중요한 수익성 있는 대출을 받을 수 있습니다.