구실 

집의 재고 가치에 대해 bti를 도와주세요. bti에서 아파트 감정가를 찾는 방법

부동산 감정을 수행합니다. 이것은 영토를 대표하는 공식 구조(국가 단일 기업)입니다. 따라서 매물 소재지 관할 구청에 문의해야 합니다.

BTI 직원은 주택 및 비주거용 건물에 대한 기술 데이터 수집 및 기록을 담당합니다., 요청 시 이 정보를 법률에서 정한 문서 형식으로 소유자에게 제공합니다. BTI(일명 PIB, 설계 및 재고 관리국)를 포함하여 주택의 재고 가치에 대한 정보를 평가하고 발행합니다.

이 인증서는 다음을 제시한 소유자의 개인 응용 프로그램에서 발급됩니다.

  • 여권;
  • 공증된 위임장(소유자 대표용)
  • 아파트 구매 또는 사회적 임대에 관한 계약(또는 소유권 증명서)
  • 서비스 지불 문서.

메모!시 정부의 재고 평가에는 건축 자재 비용, 엔지니어링 네트워크(가스, 전기 장비, 배관 시설, 아파트의 난방 파이프) 및 해당 장면의 물체를 세우는 데 필요한 작업이 포함됩니다.

동시에 건축 자재 가격과 작업량은 1970년대에 편집된 참고서에서 가져온 것입니다. 아파트 면적과 주택이 지어진 연도는 고려되지만 해당 지역의 명성, 주택 등급 및 교통 접근성은 고려되지 않습니다.

아파트의 재고 가치를 찾는 방법은 무엇입니까?

이 방법으로 평가에 대한 공식 문서를 얻으려면 지구 PIB에 연락해야 합니다. 직원은 보유한 정보에 따라 인증서를 발급합니다. 부재 시 국의 대표자가 대상을 직접 검사하고 평가합니다. 이 경우 서비스 비용은 다릅니다.

예를 들어 구매 또는 재개발 시 소유자가 작성한 경우 아파트의 기술 여권에서 인벤토리 값의 값을 찾을 수 있습니다. 이제 그것들. 여권이 폐지되었고 그 자리에 왔습니다. Rosreestr 구조로 작성된 지적 문서(2016년 7월 3일자 연방법 N 237-FZ "주 지적 평가")

Rosreestr 구조로 작성된 필요한 지적 문서를 찾는 방법에 대한 지침이 포함된 비디오:

온라인 방법

최신 기술을 사용하면 집을 떠나지 않고도 재고 평가에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

  1. Federal Tax Service 웹 사이트의 납세자 개인 계정 (https://lkfl.nalog.ru/lk/) (State Service 포털을 통해 입력 가능). "과세 대상" 섹션에서 "과세 기준" 문구를 클릭하고 "2013년 1월 1일 현재" 섹션의 금액을 확인해야 합니다. 이 날짜 이후에는 인벤토리 프로세스가 수행되지 않았습니다.
  2. MFC 포털에서(개인 계정을 통해 종이 인증서를 주문하고 평가에 대한 정보를 이메일로 받을 수 있음).

두 경우 모두 개인 계정에 대한 액세스 권한을 얻으려면 각 조직을 사전 방문해야 합니다.

중요한!온라인 사무실을 통해 Gosuslug 포털에 액세스하면 많은 추가 기회가 열리므로 MFC부터 시작하는 것이 좋습니다.

독립 계산


계산은 다음 공식에 따라 이루어집니다. Svost * (1 - I / 100 *Ki), 어디:

  1. 스보스트- 디렉토리에 따라 재료, 통신 및 작업을 고려한 교체 비용
  2. 그리고- 수년 동안의 자연스러운 마모 지표
  3. 열쇠- 조정 계수(인플레이션 지표를 고려하여 1991년 가격으로 변환한 다음 현재 가격으로 변환하기 위한 것).

자체 계산은 PIB에서 결정한 금액의 적정성을 확인하는 데 유용할 수 있습니다. 귀하의 지역이 지적 가치로 과세 소유자로 전환하지 않은 경우 특히 그렇습니다.

중요한! BTI 직원의 실제 오류(부정확한 주택 건설 연도, 구내 면적 오류)로 인해 과세 기준이 불합리하게 과대 평가됩니다. 재고 가치가 "지금 여기"의 2 차 주택 시장에서 유사한 아파트의 판매 가격보다 약간 작거나 같게 판명되면주의해야합니다.

소유자가 BTI 계산의 정확성에 대해 의심이 가는 경우 어디로 가야 합니까?

정보를 얻기 위한 대체 방법

BTI 인증서는 인벤토리 결과를 기반으로 한 총 비용뿐만 아니라 초기 데이터를 계산하는 절차도 표시합니다. 오류가 발생한 경우 1992년 4월 4일 No. 87 일자 건축 건설부 명령에 의해 승인된 건물 평가 절차는 아파트 비용에 관한 소송 가능성을 제공합니다.


소송을 시작하기 전에 지역 재고 관리국에 서면으로 신청할 수 있습니다.오류를 제거하고 다시 계산해야 한다는 요구 사항이 있습니다. 이 방법이 작동하지 않으면 재산이 위치한 주제의 중재 법원에 신청할 필요가 있습니다.

심사 위원에게 설득력있는 주장은 소유자의 말이 아니라 대상에 대한 대안적인 평가가 될 것입니다. 평가 보고서는 독립적인 상업 회사에서 얻을 수 있습니다.전문 감정인은 계산해야 하는 것이 재고 가치임을 표시해야 합니다(시장 방법이 아니라 지적이 아니라 청산이 아님).

그러한 회사의 전문가는 1998년 7월 29일자 N 135-FZ "러시아 연방의 평가 활동"법률에 따라 행동합니다. 육안 검사, 측정, 문서 연구, 계산 결과를 바탕으로 올바른 당국에 제출할 공식 문서인 객체 평가 보고서가 작성됩니다.

결론

2015년까지 구 제도에 따른 민영화, 상속권 진입, 부동산세 납부의무 이행을 하려면 해당 아파트의 재고가치가 필요하다. Gosuslug 포털의 개인 계정을 통해 온라인에서 찾을 수 있습니다.

또는 BTI에서 인증서를 주문하십시오. PIB 계산에서 오류가 발견되면 독립 감정 회사의 전문가 의견으로 신청서를 뒷받침하는 중재 법원에 신청해야 합니다.

부동산과 특징적인 물건은 가치가 높기 때문에 별도의 재산 범주로 구분됩니다. 사회 경제적 유형의 많은 거래는 주택 및 기타 유형의 재산과 관련하여 체결됩니다. BTI에 따라 아파트의 예상 비용이 지정된 후 법률에 따라 모든 계약이 작성됩니다.

페이지 콘텐츠

이것은 국인 조직으로, 그 임무 중 하나는 대상의 법적 "순도"를 확인하는 문서를 준비하는 것입니다. 전문가는 또한 재산을 평가하고 유능한 의견을 제시할 권한이 있습니다.

평가란 무엇입니까?

재고 절차는 판매 계약 체결, 아파트 선물 양도 및 민영화를 위해 수행됩니다. 검사가 필요한 또 다른 상황은 주택에 대한 세금 계산입니다.

주목! 문서에 표시된 금액에주의를 기울여야합니다. 평가자가 그것을 과대 평가하지 않도록 하십시오.

이전에는 재고 가격에서 세금이 결정되었지만 2015 년부터이 비용 또는 지적 비용을 고려할 수 있습니다. 절차는 등록 주소의 BTI 지점에 신청서를 제출하여 아파트 소유자를 대신해서만 주문됩니다.

BTI 아파트 평가는 다음과 같은 여러 상황에서 필요할 수 있습니다.

  1. 판매자는 아파트를 빨리 팔아야하므로 가격이 너무 높지 않은지 확인해야합니다. 금액이 너무 높으면 구매자가 겁을 먹을 수 있습니다.
  2. 부동산의 가치가 과소 평가될 가능성을 없애기 위해 유사한 요구가 발생합니다. 목표는 물질적 손실로부터 보호하는 것입니다.
  3. 결론은 아파트 상태 및 평방 미터 수에 해당하는 적절한 가격의 증거로 구매자에게 제시됩니다.
  4. 상속권 진입.
  5. 아파트를 은행에 담보로 제공하기 위해 모기지 등록.
  6. 주택보험의 경우 계약서에 명시된 사유 발생 시 보상금 지급 한도를 파악하기 위해
  7. 부동산과 관련된 분쟁의 경우. 예를 들어 이혼 과정에서 배우자 간의 재산 분할이 있습니다.

BTI 기능

국은 기술 가격 형성에 관여하고 개별 정착지 및 러시아 연방 (Federal State Unitary Enterprise의 연방 기관) 영역에서 운영됩니다. BTI에서 부동산 감정은 인증서 형태로 발행되며 다음으로 전달됩니다.

  • 소유자;
  • 상속을 받는 시민;
  • 위임장에 따라 행동하는 사람.

절차는 부동산 위치의 주소와 관련된 BTI 지점에서 수행됩니다.

BTI에 따른 아파트 예상 비용

2020년까지 지적 가격(예상)이 재고 가격을 완전히 대체할 예정입니다. 이 혁신의 목적은 다음을 단순화하는 것입니다.

  • 재산세 계산;
  • 공증인 성격의 행동;
  • 국가 소유 주택 임대 금액의 설명;
  • 보상 발생;
  • 정부 기관이 객체를 구현하기 위한 시장 가격을 식별합니다.

주목! 지적 가치의 계산은 매 5년마다 반복되어야 하는 대량 평가 절차를 사용하여 수행됩니다.

지역 당국은 평가의 필요성을 결정할 권리가 있습니다. 그들은 경매를 통해 그러한 절차를 수행할 집행자를 임명합니다. 검사할 개체 목록은 Rosreestr에 의해 컴파일됩니다.

지적 및 시장 가격은 가능한 한 서로 가깝습니다. 가격을 식별할 때 가치에 미치는 영향을 결정하는 모든 요소가 고려되기 때문입니다.

  • 영토 위치;
  • 제곱미터 수;
  • 합의의 경제적 요인;
  • 건물은 몇 년도에 지어졌습니까?
  • 집 유형.

검사 결과는 주제에 의해 승인되고 부동산 개체에 대한 지적 등록부(GKN)에 입력됩니다. 지적 가치의 가치는 지적 여권과 국유 재산위원회의 증명서에 입력됩니다.

계승

상속받은 아파트도 감정 대상입니다. 상속인이 점유하는 기간의 가격이 고려됩니다. 이 경우 지적 가치를 결정하는 절차는 필수 등록 순간입니다.

모든 문서를 작성하기 위해 공증인을 방문할 때 결론이 필요합니다(법률에 따라). 평가 없이는 공증인 사무실에서 지불해야 할 수수료 금액을 결정할 수 없습니다.

평가의 또 다른 이유는 잠재적 상속인 목록에 있는 사람들 간의 갈등 위험입니다. 상속권 진입 사례를 열 때 평가 문서도 제시됩니다.

이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 특정 문제를 해결하는 방법을 알고 싶다면 컨설턴트에게 무료로 문의하십시오!

판매할 때

소유자가 아파트를 매도(매도)할 경우에는 계약서에 감정가를 기재해야 합니다. 이 경우 MFC 및 BTI에서 적절한 인증서를 얻을 수 있습니다. 앞으로는 계약서에 명시된 가격으로 주택 판매 수익에 대한 세금이 계산됩니다.

시장 평가 절차

시장 가치 추정은 일반적으로 주택 개체 회전율에 대한 거래에 필요합니다. 그 크기는 공개 경쟁 시장 조건에서 아파트 판매를 위한 가장 가능성 있는 자금 금액과 비슷합니다. 거래 당사자는 합리적인 한도 내에서 행동하며 특별한 사건의 영향은 없는 것으로 이해됩니다.

시장 가격을 식별하는 가장 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

  • 부동산의 교환, 구매 또는 판매;
  • 모기지 대출 프로그램을 사용할 때 서약 대상 평가;
  • 펀드의 예금 금액 또는 법인의 승인된 자본 식별;
  • 재판 과정에서 발생하는 갈등 상황의 해결;
  • 주택 보험.

시장 가격을 결정하는 과정은 연방법 181에 의해 규제됩니다. 절차는 개인 기업가 또는 지방 기업일 수 있는 승인된 조직의 직원이 수행합니다.

주목! 평가 회사는 잘못 결정된 가격으로 인해 손해가 발생하는 경우 금전적 책임을 집니다. 이 정보는 러시아 연방 법률에도 명시되어 있습니다.

감정인의 활동 결과는 특정 주택 개체의 비용이 등록된 보고서입니다. 계약 기간 및 고객에게 소요되는 절차 비용은 회사와의 합의에 의해 결정됩니다. 최소 가격은 2 ~ 3 천 루블입니다. 평균 문서 활동 기간은 6개월입니다.

많은 사이트에는 온라인 계산기 옵션이 있습니다. 그것의 도움으로 사용자는 특정 매개 변수를 입력하여 대략적인 시장 가치를 찾을 수 있습니다. 이러한 서비스는 문서 증거가 필요하지 않은 상황에서 아파트 구매자와 판매자를 돕기 위해 고안되었습니다.

중요한! 특정 지역의 부동산 시장 동향을 파악해야 하는 경우 온라인 프로그램을 사용해야 합니다.

심사에 필요한 서류

다음을 제공한 사용자는 도움을 받을 수 있습니다.

  • 성명;
  • 아파트 소유권 증명서;
  • 여권 데이터;
  • 위임장 (대리인 문서 신청시).

감정인의 의견을 얻는 방법은 여러 가지가 있습니다.

  • BTI 개인 방문;
  • MFC 지점에 연락;
  • 인터넷을 통해서.

절차는 단일 창 원칙에 따라 수행됩니다.

거절할 수 있을 때

신청 거부에는 몇 가지 이유가 있습니다.

  • 소유자가 제공한 불완전한 문서 목록
  • 잘못된 서류;
  • 원본 부족 또는 유효 기간 만료;
  • 주정부 의무 지불 거부;
  • 신청자로부터 인증서를 발급받을 권리가 없습니다.

MFC 또는 BTI의 전문가가 문서를 수락하면 준비된 의견을 위해 출석 날짜가 설정됩니다. 이를 위해서는 직접 방문하거나 공증된 위임장을 가지고 대리인을 보내야 합니다.

분쟁 방법

때때로 아파트 감정을 수정해야 할 필요가 있습니다. 다음과 같은 경우에 발생합니다.

  1. 속성 개체에 대한 정보가 현실과 일치하지 않습니다.
  2. 초과 시장 가치. 인증서에 지정된 정보는 세무 기관으로 전송됩니다.

정해진 금액을 기준으로 소득세가 계산됩니다. 주택 가치가 높을수록 더 많은 돈을 지불해야 합니다. 이 때문에 정확한 수치를 알아내는 것이 중요하다. 잘못된 계산에 이의를 제기하는 것은 중재 법원에 청구서를 제출하여 수행됩니다. 피고는 물체 검사 중에 평가 절차를 수행한 기관입니다.

주목! 신청서의 텍스트에 아파트 재고 가치의 수정이 필요하다는 것과 그 이유를 표시하십시오. 그러나 법원에 가기 전에 자격을 갖춘 변호사의 도움을 받아 분쟁을 해결하는 것이 좋습니다.

신청자는 신청서에 여러 필수 문서를 첨부해야 합니다.

  • 부동산 등록 증명서;
  • 모든 법적 규범에 따라 공증인이 인증한 소유권 증명서 사본
  • 결론의 의심을 확인하는 문서;

추가 플러스는 예상 비용이 규정된 독립 전문가로부터 인증서를 얻는 것입니다. 이 문서의 설계에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 다음을 포함해야 합니다.

  1. 수령 번호 및 날짜.
  2. 지원자의 이름.
  3. 제공 목적.
  4. 재고 가격 및 메모. 여기에서 부동산의 저당권에 대한 정보를 찾을 수 있습니다.
  5. 절차를 수행한 회사의 계약자와 경영진의 서명.

양식에도 스탬프가 찍혀 있어야 합니다.

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아파트의 지적 가치 증명서는 가능한 한 시장 매개 변수에 가까운 부동산의 실질 가격을 보여주는 공식 기관의 종이입니다. 동시에 시장에서 요구하는 비용은 언급된 추출을 사용하여 찾을 수 있는 지적 가격을 기반으로 합니다. 이 문서의 특징은 무엇입니까? 그것을 얻는 방법? 인증서는 발행 시점부터 얼마 동안 유효합니까? 이러한 사항과 기타 사항은 아래에서 설명합니다.

일반 조항

올해 2017년은 여러 법률이 개정된 해입니다. 그들 중 하나는 부동산과 등록 규칙에 관한 것입니다. 이제 Unified State Register와 공통 회계 및 등록 시스템이 생성되었습니다. USRN 구조에는 USRR뿐만 아니라 State Property Committee의 State Cadastre에서 찾을 수 있는 정보가 포함되어 있습니다. 이와 관련하여 발행 된 문서의 형식도 변경되었습니다.

- 개체 가격에 대한 계정 정보를 반영하는 표준 문서입니다. 매개 변수를 결정할 때 구조, 인프라, 건물의 유형 및 상태, 아파트 자체의 감가 상각 수준과 같은 많은 요소가 고려됩니다. 문서에는 마지막 개정 시점에 설정된 값이 포함되어 있습니다. 다음 재평가 후에 이전 정보는 더 이상 관련이 없습니다.

부동산 판매 과정에서 소유주는 Rosreestr에 거래를 등록하고 구매자를 위한 운영의 청결을 보장하는 데 필요한 문서 패키지를 준비합니다. 요구 사항 중 하나는 구매자가 물건의 특성과 대략적인 가격을 결정할 수 있도록 아파트의 지적 가격 증명서를 제공하는 것입니다. 결과적으로 판매자는 문서의 정보를 안전하게 신뢰할 수 있으며 가격 인하를 하지 않습니다.

타당성

지적 가치 증명서에는 법정 만료일이 없습니다. 공식적으로 가격은 적어도 3-5년마다 검토되며 그 후에 특정 특성의 조정을 고려하여 아파트 비용을 변경할 수 있습니다.

수정 사이의 간격에서 객체의 가격은 변경되지 않지만 소유자는 객관적인 이유가 있는 경우 이를 상향 조정할 권리가 있습니다. 가치를 변경하기 위해서는 현 상황에 대한 정보를 수집하여 가격을 이의를 제기하는 전문가의 평가 보고서에 첨부해야 합니다.

문서의 형식은 어떻게 되나요?

인증서는 평가 과정에서 주 당국이 할당한 아파트 비용에 대한 정보가 포함된 지적실에서 발췌한 것입니다. 종이에는 명확한 형식과 공식적인 힘이 있습니다. 동시에 법의 규칙을 고려하여 문서를 작성하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 법적 효력이 없기 때문입니다.

원칙적으로 추출물은 A4 용지에 종이 형태로 발행됩니다. 인증서는 지적 여권에서 사용 가능한 데이터를 나타냅니다. 작성은 인쇄된 형태로 작성하거나 파란색 펜이나 잉크를 사용하여 수동으로 작성합니다. 문서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.

  • 평가 대상 아파트의 주소입니다. 그러한 항목이 없으면 대시가 표시됩니다.
  • 등록 번호. 원하는 경우 고객은 현재 및 과거 번호를 표시합니다. 그러한 것이 없으면 대시도 넣습니다.
  • 감사 기간 동안 설정된 아파트 비용. 정확한 금액을 결정할 수 없는 경우 문서에 "설정되지 않음"이라는 문구가 표시됩니다.
  • 확인을 수행한 Rosreestr 지점의 이름과 문서를 발행하는 권한이 있는 사람의 전체 이름. 임시 정보나 부정확한 정보를 설정할 때 말로 표시를 합니다.
  • 자격 증명, 서명 및 인감.
  • 평가가 이루어진 정확한 날짜. 이 정보는 숫자 또는 단어로 제공될 수 있습니다.

등록 비용은 얼마입니까?

지적 가치 증명서의 특징은 의무가 적용되지 않는다는 것입니다. 이는 필요한 문서 패키지를 전송하고 응용 프로그램을 실행한 후 종이가 무료로 발행됨을 의미합니다. 서류와 함께 국세 납부 영수증을 제시 할 필요는 없습니다. 추출이 아닌 인증서 형태로 가격에 대한 정보를 얻는 이점을 형성하는 것은 이러한 뉘앙스입니다. 제작 기간은 5일을 넘지 않습니다.

추출물은 어디에서 얻을 수 있습니까?

이제 요점을 고려하십시오-아파트의 지적 가치 인증서를 얻는 방법. 세 가지 방법이 있습니다.

  1. 온라인 등록. 이 경우 문서는 전자 형식으로 발행되며 이를 받으려면 공식 리소스를 방문하여 제안된 필드에 데이터를 입력하고 요청해야 합니다. 이 방법의 장점은 정부 기관에 개인적으로 올 필요가 없기 때문에 소요 시간이 최소화된다는 것입니다. 작성 과정에서 문서가 전송되는 이메일 주소가 표시됩니다.
  2. 응용 프로그램의 개인 접수 및 실행. 지적 가치 증명서를 온라인으로 발급 할 수없는 경우 MFC에 연락하거나 지적 실에 직접 연락하여 기존 양식의 신청서를 작성하여 제출할 수 있습니다. 이 경우 재산의 위치를 ​​고려하여 지역 당국에 연락하는 것이 좋습니다. 수령시 신원을 확인하는 서류와 대상의 주소 또는 지적 번호 (가능한 경우)를 준비해야합니다. 주요 조건은 원본 문서 제공입니다.
  3. 우편으로 주문하십시오. 이 옵션은 신청 대상 아파트에서 지리적으로 멀리 떨어져 있는 사람들에게 적합합니다. 이 방법을 사용할 경우 메일 포워딩 시간이 추가되기 때문에 인증서 수신 및 전송 시간이 길어지는 점을 알아두셔야 합니다. 아파트 지적가치 증명서를 직접 발급받으면 최대 5일까지 걸리지만 우편으로 보내면 이 기간이 더 길어진다.

결과

재산 가격에 대한 정보가 담긴 특별 명세서를 얻는 것은 공허한 작업이라고 할 수 없습니다. 이 문서를 통해 아파트의 가치를 정확하게 결정할 수 있습니다. 부동산 담보 금액 설정, 부동산 거래 대상 선택, 대출 금액 계산 등 많은 문제를 해결하기 위해 영수증이 필요할 수 있습니다. 동시에 문서에 반영된 정보는 개인적인 것이 아니며 소유자의 권리에 영향을 미치지 않습니다.

2017년 6월 7일 11:43

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아파트의 지적 가치는 재산 평가의 조건부 가치로, 상속에 의한 재산 매각 또는 양도시 세금 계산 또는 주정부 의무 계산을위한 데이터를 비교할 수 있습니다. 이 경우 아파트의 지적 가치 증명서, 어디서 구할 수 있습니까?러시아의 지적 시스템에 대한 특별 정보 리소스가 도움이 될 것입니다. 현재 러시아 연방의 국가 등록 및 지적 등록에 관한 법률 No. 218이 2017년에 도입된 후 러시아 지적 분야에서 근본적인 변화가 발생했습니다. 법률 조항에 따르면 지적 가치는 USRN에서 발췌한 특별 문서에 반영되며 보고서가 생성된 날과 지적 가치를 나타내는 가치 증명서를 주문할 수 있습니다. 조건부 확정 날짜. 따라서 조건부 날짜에 과거의 지적 가치 증명서로 주문하거나 보고서가 생성된 날짜의 실제 지적 가치가 있는 USRN에서 발췌한 것을 주문할 수 있습니다(현재 문서는 다음에 따라 지적 가치의 지적 증명서 문서를 대체합니다. 2017년 1월 1일부터 법률 번호 218-FZ)

아파트 비용에 대한 지적 증명서가 필요한 이유는 무엇입니까?

아파트 재고 평가는 거래 시 세금, 관세 계산에 결정적인 역할을 합니다. 재산권 소유자는 아파트 가치 평가에 동의하거나 동의하지 않을 수 있습니다. 표시된 가격에 동의하지 않는 경우 Rosreestr의 평가에 이의를 제기할 모든 권리가 있습니다. Rosreestr의 지적 가치에 대한 도전을 거부하는 경우 법원에 신청해야합니다.

재고(지적) 가치가 국가에서 규제하는 경우 시장 가격은 자발적이라는 점에 유의하십시오. 대부분의 경우 많은 부동산 소유자는 지적 가치와 시장 가치가 서로 다른 이유에 대해 당황합니다. 특정 계산 방법이 있습니다. 우리에게서 얻을 수있는 아파트의 지적 가치 증명서는 다양한 요소를 고려합니다. 주요 평가 기준은 주택이 지어진 연도, 유틸리티의 가용성, 거주 지역의 인프라 위치 및 해당 지역의 개발 전망입니다. 어떤 경우에는 지적 평가가 과대 평가되거나 과소 평가됩니다. 계산 방법에 대한 설명은 Rosreestr에 문의하십시오.

경우에 따라 지적 증명서는 다음을 포함하여 법적 절차를 이행하는 데 필수적입니다.

  • 세무 부서의 세율 및 수수료 계산 (Rosreestr의 모든 정보는 Federal Tax Service로 전송됨).
  • 대출을받을 때 담보 등록을 위해 (은행은 신용 한도를 계산하기 위해 반드시 지적 증명서를 요구할 것입니다).
  • 매수 및 매도 절차를 진행하기 위해(표시된 재고 가격으로 시세 확인 가능)
  • 상속에 의한 재산 양도에 대한 주정부 수수료를 계산합니다.
  • 보험 등록을 위해 (보험 회사는 재고 가치를 기준으로 보험 금액을 계산합니다).

또한 법률에 명시된 다른 경우에는 당사 웹 사이트에서 얻을 수 있는 아파트 지적 가치 증명서가 필요할 수 있는 여러 사례가 확인되었습니다.