เป็นไปได้หรือไม่ที่จะชำระจำนองที่มีอยู่ด้วยทุนการคลอดบุตร? เอกสารที่จำเป็นสำหรับการชำระหนี้จำนองด้วยทุนมารดา คำถามกระดาษ: อาจต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการชำระหนี้จากการจำนองที่มีอยู่

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการผ่อนชำระหนี้? ทุนมารดาในปี 2561 จะต้องจัดให้มีใน สำนักงานอาณาเขต กองทุนบำเหน็จบำนาญ. ไม่มีความลับว่าครอบครัวที่จดทะเบียน จำนองและได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตรแล้วสามารถชำระหนี้ให้กับธนาคารหรือบางส่วนด้วยกองทุนทุนคลอดบุตรได้ เราจะบอกคุณเกี่ยวกับเอกสารสำหรับการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรในบทความ

ความสามารถของเมนบอร์ดเพิ่มขึ้น

ในปี 2018 ไม่เหมือน ปีก่อน, ปริมาณ ตัวเลือกที่เป็นไปได้การใช้จ่ายเพิ่มขึ้น ขณะนี้ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้จ่ายเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้ (ส่วนที่ 3 ข้อ 7 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2549 เลขที่ 256-FZ ข้อ มาตรา 2, 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 28 กรกฎาคม 2553 ฉบับที่ 241-FZ):

• การปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่(รวมถึงการชำระคืน สินเชื่อจำนองและสินเชื่อ)
• การศึกษาของเด็ก
• เพิ่มในส่วนของเงินบำนาญ;
• การซื้อสินค้าและบริการเพื่อการปรับตัวทางสังคมของเด็กพิการ
• การจ่ายเงินสดรายเดือนสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อย
• เลี้ยงเด็กไว้ในสถานรับเลี้ยงเด็กหรือโรงเรียนอนุบาล

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวทางการใช้ทุนการคลอดบุตร โปรดดูที่ “”

ในการใช้เงินของรัฐบาลคุณต้องรวบรวมชุดเอกสารที่เหมาะสม กองทุนบำเหน็จบำนาญต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการชำระค่าจำนอง? มาพูดถึงเรื่องนี้โดยละเอียด

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2550 ประเทศได้เปิดดำเนินการ โปรแกรมของรัฐบาลการให้ความช่วยเหลือครอบครัวที่มีบุตร - ทุนมารดา (ครอบครัว) โดยทุนเสื่อหมายถึงการวัด การสนับสนุนจากรัฐครอบครัวที่มีลูกคนที่สองหรือลูกคนต่อมาเกิด (เป็นบุตรบุญธรรม) ในส่วนหนึ่งของโปรแกรมนี้ รัฐจะจัดสรรเงินทุนให้กับครอบครัวสำหรับค่าใช้จ่ายที่กำหนดเป้าหมายไว้ เช่น เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหรือให้ความรู้แก่เด็กๆ

ก่อนที่คุณจะเริ่มพูดถึงเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรในปี 2561 คุณต้องจำความจำเป็นในการออกใบรับรองทุนการคลอดบุตร หากไม่มีเอกสารนี้ ก็ไม่ต้องดำเนินการใดๆ ในภายหลัง เงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซียเป็นไปไม่ได้ การได้รับใบรับรองเป็นขั้นตอนแรกที่จำเป็นในการขอรับเงินทุน หลังจากออกใบรับรองแล้วเท่านั้นจึงจะต้องใช้เอกสารที่จำเป็นในการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรปี 2561

เราชำระค่าจำนองโดยใช้ matcap

กองทุนทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยรวมถึง (ข้อ 2, 3, 15 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2550 ฉบับที่ 862 ส่วนที่ 1 ของข้อ 10 ของรัฐบาลกลาง กฎหมายวันที่ 29 ธันวาคม 2549 ฉบับที่ 256- กฎหมายของรัฐบาลกลาง):

• การได้มาหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยการทำธุรกรรม
• การก่อสร้างและการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ด้วยตนเอง รวมถึงการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมา
• เพื่อชำระเงินดาวน์เมื่อได้รับเงินกู้ (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อ (สร้าง) ที่อยู่อาศัย
• การชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยเงินกู้และเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัย
• การชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยเงินกู้ยืมและการกู้ยืมที่นำไปใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้หรือเงินกู้ที่ได้รับก่อนหน้านี้เพื่อซื้อ (ก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัย

หากต้องการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระจำนองเอกสารจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ (ข้อ 13 ของกฎได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2550 หมายเลข 862):

• สัญญาซื้อและขายที่อยู่อาศัยหรือการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างโดยมีเครื่องหมายทะเบียนของรัฐ
• หนังสือเดินทางของคู่สมรสของผู้ถือใบรับรองและทะเบียนสมรส (หากคู่สมรสระบุไว้ในข้อตกลงการซื้อที่อยู่อาศัย)
• สัญญาสินเชื่อ (สัญญาเงินกู้) เพื่อซื้อ (ก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัย
• ข้อตกลงการจำนองที่ผ่านการลงทะเบียนของรัฐ (หากข้อตกลงสินเชื่อ (สัญญาเงินกู้) จัดให้มีข้อสรุป)
• สารสกัดจากยูไนเต็ด ทะเบียนของรัฐอสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อมูลเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่ซื้อหรือสร้างโดยใช้กองทุนเครดิต (ยืม)
• เอกสารยืนยัน ไม่ใช่การโอนเงินเงินตามสัญญาเงินกู้เข้าบัญชีธนาคาร
• ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรที่ได้รับการรับรองของบุคคล (บุคคล) ที่มีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยเพื่อลงทะเบียนสถานที่พักอาศัยโดยทั่วไป เจ้าของร่วมกันกับคู่สมรสและบุตร
• สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง
• หนังสือรับรองจากเจ้าหนี้เกี่ยวกับยอดคงเหลือของหนี้เงินต้นและหนี้ดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อ (เงินกู้) หรือหนังสือรับรองจากบุคคลที่ขายที่อยู่อาศัยตามสัญญาซื้อผ่อนชำระเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ค้างชำระคงเหลือตาม ข้อตกลง;
• ข้อตกลงสินเชื่อ (สัญญาเงินกู้) ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้สำหรับการซื้อ (การก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัย - ในกรณีที่ใช้กองทุนคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้เงินต้นและจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และการกู้ยืม
• สารสกัดจากทะเบียนสมาชิกของสหกรณ์ (เอกสารยืนยันการยื่นใบสมัครเพื่อเข้าเป็นสมาชิกของสหกรณ์หรือการตัดสินใจในการเข้าเป็นสมาชิกของสหกรณ์) - หากคุณกำลังซื้อที่อยู่อาศัยในสหกรณ์

โดยทั่วไปนี่คือเอกสารที่ต้องส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อชำระคืนจำนองจากธนาคาร

จนถึงปัจจุบัน หลายครอบครัวทั่วรัสเซียไม่เพียงได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตรเท่านั้น แต่ยังใช้ประโยชน์จากมันอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลอดระยะเวลา 11 ปีของโครงการนี้ ผู้คน 4.7 ล้านคนได้ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเองโดยได้รับทุนการคลอดบุตรสำหรับลูกคนที่สอง ในทางกลับกัน ผู้คน 410,000 คนจัดสรรทุนการคลอดบุตรเพื่อให้การศึกษาแก่ลูก ๆ ของตน

การซื้อบ้านของตัวเองสำหรับครอบครัวเล็กๆ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีลูกเล็กๆ ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่วันนี้ต้องขอบคุณการแก้ไขที่ทำเพื่อ การกระทำทางกฎหมายซึ่งควบคุมกระบวนการผลประโยชน์ของรัฐ "ทุนการคลอดบุตร" เป็นไปได้ที่จะชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรและคุณสามารถใช้ใบรับรองได้แม้ว่าเด็กอายุต่ำกว่าสามปีก็ตาม ลองดูเงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้จำนองรายการเอกสารที่ควรจัดเตรียมให้กับผู้ที่เกี่ยวข้อง หน่วยงานของรัฐจะทำอย่างไรในกรณีที่ถูกปฏิเสธ

เงื่อนไขและขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้จำนองจากการเงินทุนคลอดบุตร

คู่หนุ่มสาวมักสนใจว่าเมื่อใดที่เป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย ควรคำนึงถึงเงื่อนไขใดบ้าง

โปรดทราบว่าการให้สิทธิ์ในการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรนั้นจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• ทิศทางเป้าหมายของสินเชื่อคือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยของครอบครัว
• อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับเครดิตตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• หุ้นส่วนทั้งสองกลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ซื้อมา
• สามารถขอสินเชื่อสำหรับทั้งภรรยาและสามีได้โดยมีเงื่อนไขว่าความสัมพันธ์จะต้องเป็นทางการ อย่างที่คุณเห็นทุนการคลอดบุตร - อนุญาตให้จำนองสามีได้อย่างสมบูรณ์
• เด็กบางคนใน พื้นที่ทั้งหมดอสังหาริมทรัพย์ (บ้าน) ถูกกำหนดโดยผู้ปกครองและต้องได้รับการรับรองเพิ่มเติมโดยทนายความ

การชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรเกิดขึ้นในลำดับที่แน่นอนซึ่งรวมถึงลำดับของการกระทำดังต่อไปนี้:

• ลูกค้าลงนามในสัญญากู้ยืมเงินเต็มจำนวน (บ้าน) โปรดทราบว่าเมื่อลงนามในสัญญาเงินกู้คุณไม่ควรระบุว่าจะชำระเงินโดยใช้ MK
• ทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนในชื่อของเจ้าของใหม่หรือมีการจดทะเบียนข้อตกลง การมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นในฐานข้อมูล Rossreestr;
• สถาบันการธนาคารโอนเงินเข้าบัญชีผู้ขายโดยยึดที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันในการกู้ยืม
• ลูกค้าแสดงความตั้งใจที่จะชำระคืนส่วนหนึ่งของการจำนองโดยใช้ใบรับรอง MK
• สถาบันการเงินให้ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับหนี้คงเหลือ ดอกเบี้ย
• ผู้ติดต่อของผู้ยืม สำนักงานภูมิภาคกองทุนบำเหน็จบำนาญขณะยื่นคำขอใช้ MK แพ็คเกจที่จำเป็นเอกสารและใบรับรองจากองค์กรธนาคารเกี่ยวกับวงเงินสินเชื่อแบบเปิด
• กองทุนบำเหน็จบำนาญจะตรวจสอบเอกสารที่ส่งมาและตัดสินใจ

เป็นไปได้ไหมที่จะจำนองได้ การลาคลอดและครอบคลุมดอกเบี้ยภาระผูกพันเงินกู้ด้วยเงินทุนจากทุนครอบครัว? ปัจจุบันห้ามใช้เงินทุนเพื่อชำระหนี้จำนองเพื่อชำระดอกเบี้ยรายเดือน อย่างไรก็ตามกระทรวงการก่อสร้างกำลังพัฒนาร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้อง หลังจากนั้นจะได้รับอนุญาต อย่างไรก็ตาม เฉพาะผู้ปกครองที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการและลาเพื่อเลี้ยงดูบุตรเท่านั้นจึงจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิ์นี้ได้

อีกประเด็นที่ประชาชนมักมีคือสามารถผ่อนชำระสินเชื่อรถยนต์ตามโครงการของรัฐบาลนี้ได้หรือไม่? แม้ว่าปัญหานี้อยู่ระหว่างการพิจารณา แต่ก็มีข้อจำกัดหลายประการในการใช้งานอยู่แล้ว: รถยนต์จะต้องมาจากผู้ผลิตระดับประเทศเท่านั้น ราคาของรถยนต์จะต้องไม่เกินขนาดของเงินทุน

วิธีการชำระคืนเงินกู้จากกองทุนคลอดบุตร

จำนวนทุนของครอบครัวสำหรับปีปัจจุบันคือ 492,000 348 รูเบิล และด้วยจำนวนเงินนี้ในหลายภูมิภาคของประเทศของเรา คุณสามารถชำระคืนได้มากถึง 40% ของภาระผูกพันเงินกู้ทั้งหมดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย

Matkapital สำหรับการจำนองสามารถใช้ได้ด้วยวิธีต่อไปนี้:

• เป็นเงินดาวน์สำหรับอพาร์ตเมนต์ โปรดทราบว่าสถาบันการธนาคารบางแห่งไม่อนุญาตให้คุณใช้ MK ในลักษณะนี้ ดังนั้นควรชี้แจงความแตกต่างนี้กับพนักงานธนาคารทันที บ่อยครั้งที่การชำระเงินส่วนหนึ่งมาจากเงินทุนด้านการเงิน ส่วนหนึ่งมาจากเงินสดของผู้ยืม
• ใช้เงินทุนแม่ในการสร้างบ้านและไม่สำคัญว่านักพัฒนาจะมีส่วนร่วมหรือดำเนินการก่อสร้างอย่างอิสระหรือไม่ จริงอยู่ ในกรณีหลังนี้จำนวนเงินจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ส่วนส่วนแรก (50%) จะถูกจัดสรรเมื่อเริ่มต้นการก่อสร้าง จำนวนเงินที่เหลือ – หลังจากหกเดือน ขึ้นอยู่กับการประมาณการ
• ใบรับรองจะชำระหนี้เงินต้นก่อนสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ วิธีการนี้น่าสนใจในกรณีของการทำภาระผูกพันในการกู้ยืมอย่างเป็นทางการก่อนที่จะลงทะเบียนสิทธิในทุนการคลอดบุตรด้วยความช่วยเหลือของการเงินเหล่านี้ผู้กู้ตามข้อตกลงกับธนาคารสามารถได้รับการลดระยะเวลาของเงินกู้หรือ อัตราดอกเบี้ย. วิธีการนี้น่าสนใจร่วมกันสำหรับทุกฝ่ายในสัญญา
• ใช้ทุนของครอบครัวเพื่อชำระดอกเบี้ยเงินกู้ รูปแบบการคำนวณนี้ไม่ค่อยได้ใช้ ส่วนใหญ่มักจะใช้หากผู้ยืมไม่ได้วางแผนที่จะชำระหนี้ "ร่างกาย" ก่อนกำหนดในอนาคต
• ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระจำนองโดยพนักงานหน่วยทหารที่มีส่วนร่วมในการสะสม - ระบบจำนองตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 117 วันที่ 20 สิงหาคม 2547 “ใน NIS การจัดหาที่อยู่อาศัยเจ้าหน้าที่ทหาร”

วิธีชำระค่าจำนองทหารโดยใช้กองทุนคลอดบุตร

หากทุกอย่างชัดเจนกับครอบครัวทั่วไป แล้วจะใช้ค่าชดเชยของรัฐในกรณีของพนักงานกองทัพรัสเซียได้อย่างไร?

นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าบุคลากรทางทหารสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อจำนองได้โดยทั่วไปแล้ว พวกเขายังมีสิทธิ์ใช้ระบบจำนองออมทรัพย์อีกด้วย

ขั้นตอนการชำระคืนวงเงินเครดิตสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารสามารถทำได้โดยใช้:

• เงินสะสมในบัญชีส่วนตัวโดยมีข้อตกลงว่าระยะเวลาในการรับราชการทหารอย่างน้อย 20 ปี ในกรณีที่ถูกเลิกจ้างก่อนกำหนดหลังจากรับราชการครบสิบปี เงินนั้นจะใช้ได้ก็ต่อเมื่อมีเหตุที่ต้องออกไปโดยเหตุที่กฎหมายกำหนด
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (CHL) โอกาสในการได้รับเงินกู้มีให้ไม่ช้ากว่า 3 ปีหลังจากเริ่มสะสมเงินภายใต้ NIS เงินดังกล่าวสามารถใช้เพื่อชำระหนี้จำนองบางส่วน ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด หรือฝากเงินเริ่มแรก

ควรสังเกตว่าการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้เงินกู้ร่วมกับ NIS กำหนดให้พนักงานบริการต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ยอมรับโดยทั่วไปทั้งหมด

การใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์จำนอง

ขั้นตอนการจดทะเบียนทุนเพื่อการจำนองเป็นเงินดาวน์นั้นไม่สามารถคาดเดาได้อย่างมากเนื่องจากสถาบันการธนาคารส่วนใหญ่ไม่ได้ดำเนินการดังกล่าว โปรแกรมเครดิต. บ่อยครั้งที่จำนวนเงินสมทบจะถูกแบ่งครึ่งหนึ่งโดยส่วนหนึ่งมาจากผู้ยืม ส่วนหนึ่งมาจากเงินทุนภายใต้โครงการ แต่ถึงแม้ในกรณีนี้ ข้อกำหนดของธนาคารก็อาจเข้มงวดกว่าการใช้กองทุนคลอดบุตรตามมาตรฐาน

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

โปรดทราบทันทีว่าเอกสารที่ต้องส่งไปยังสถาบันการเงินเพื่อจัดทำสัญญาจำนองไม่แตกต่างจากเอกสารมาตรฐานในการรับเงินกู้:

• แบบฟอร์มใบสมัคร – ใบสมัครขอสินเชื่อ
• เอกสารยืนยันตัวตนของผู้ยืม (หนังสือเดินทาง)
• ใบรับรองการรับทุนครอบครัว

พนักงานธนาคารที่ฐานของพวกเขาจะให้ใบรับรองเกี่ยวกับความพร้อมของเงินกู้ จำนวนเงิน และอัตราดอกเบี้ย

โปรดทราบว่าสถาบันการเงินเสนอ เงื่อนไขต่างๆและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ตัวอย่างเช่นในการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร Sberbank เสนอ:

• อัตราพิเศษโดยเปอร์เซ็นต์;
• ความเป็นไปได้ในการรับเงินทั้งในประเทศและต่างประเทศ
• มีเงื่อนไขเครดิตพิเศษสำหรับผู้ถือบัตรเงินเดือน
• โอกาสในการจ่ายเงินมัดจำครั้งแรกเพื่อที่อยู่อาศัยพร้อมทุนมารดา

การดำเนินการในกรณีที่มีการตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการชำระคืนเงินกู้จำนอง

ดังนั้นสถาบันการธนาคารที่คุณเลือกได้ตัดสินใจในเชิงบวกที่จะออกคุณ กองทุนเครดิต. ถัดไป คุณต้องจดทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านของคุณและติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง นอกจากนี้ยังสามารถทำได้โดยไม่ต้องรอวันเกิดปีที่ 3 ของทารกหลังคลอด

ใน PF นอกเหนือจากการสมัครและเอกสารที่จำเป็น คุณต้องจัดเตรียมภาระผูกพันที่รับรองว่าภายในหกเดือนหลังจากการปิดวงเงินเครดิตและการถอนอสังหาริมทรัพย์ออกจากหลักประกันของธนาคาร คุณจะต้องจัดสรรบางส่วนของ ทรัพย์สินให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัวของคุณ จำเป็นต้องใช้เอกสารดังกล่าวหากอพาร์ตเมนต์ไม่ได้ลงทะเบียนในตอนแรกโดยการลงนามในข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการแบ่งปัน

พนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญตัดสินใจภายในหนึ่งเดือน หากคณะกรรมการตัดสินใจเชิงบวกในการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีส่วนบุคคล สถาบันการเงิน. มีการจัดสรร 10 วันทำการสำหรับขั้นตอนนี้

หลังจากโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารแล้วพนักงานขององค์กรจะออกโครงการชำระหนี้ใหม่ให้กับคุณโดยคำนึงถึงสิ่งที่ได้ชำระคืนไปแล้วบางส่วน ภาระผูกพันด้านเครดิต. ขึ้นอยู่กับข้อตกลงเบื้องต้นกับธนาคารหรือเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา ลูกค้าอาจได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษและระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ที่ลดลง

ความถูกต้องตามกฎหมายและเหตุผลในการปฏิเสธการอนุมัติการชำระคืนเงินกู้จำนอง

เพื่อไม่ให้ได้รับผลลบจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในภายหลังสำหรับการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรคุณควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับสาเหตุหลักของการตัดสินใจเชิงลบ:

• รายการเอกสารที่ส่งไม่สมบูรณ์หรือมีข้อผิดพลาด
• เอกสารมีข้อมูลอันเป็นเท็จ
• ผู้ปกครอง (ผู้ปกครอง) ถูกลิดรอนสิทธิในตัวเด็กหลังจากที่เกิดเขาได้รับสิทธิ์ในการออกใบรับรอง MK
• ผู้สมัครกระทำความผิดทางอาญาต่อเด็ก
• เด็กที่ควรได้รับใบรับรองนั้นถูกพรากไปจากครอบครัวโดยตัวแทนของบริการสังคมซึ่งเป็นผลมาจากการที่พ่อแม่ (ผู้ปกครอง) ถูกลิดรอนสิทธิ์ในการจัดการกองทุน

หากในกรณีแรกเป็นไปได้ที่จะสมัครใหม่กับกองทุนบำเหน็จบำนาญและส่งเอกสารในกรณีที่เหลือสิทธิ์ในการคืนภาระผูกพันสินเชื่อจำนองโดยใช้ทุนครอบครัวจะหายไป

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการสมัครเข้าสำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญ

ชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญประกอบด้วย:

• เอกสารที่ยืนยันตัวตนของผู้สมัคร, ผู้ถือใบรับรอง (หนังสือเดินทาง)
• ใบสมัครในแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติ
• ใบรับรองทุนครอบครัว หากคุณทำหาย คุณควรติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อออกสำเนาก่อน
• เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• สัญญากู้ยืมที่ระบุวัตถุประสงค์ของวงเงินสินเชื่อ
• เอกสาร - ใบรับรองยืนยันความพร้อมของสินเชื่อและระบุยอดคงเหลือของกองทุนสินเชื่อ
• ภาระผูกพัน (รับรองอย่างเป็นทางการโดยทนายความ) ในการโอนหุ้นให้กับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนหลังจากชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
• หนังสือมอบอำนาจรับรองหากผู้ถือใบรับรองไม่ได้ส่งแพ็คเกจ
• สำเนา คำตัดสินของศาลในสถานการณ์ที่ผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งถูกลิดรอนสิทธิในตัวเด็ก

เงื่อนไขการใช้งานและการคืนเงิน

ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบรับรองสำหรับทุนครอบครัวหรือทุนการคลอดบุตรนั้นไม่ถูกจำกัดด้วยเวลา ดังนั้นคุณจึงสามารถสมัครได้ตลอดเวลาที่สะดวกสำหรับคุณ ยิ่งไปกว่านั้นหาก วงเงินเครดิตออกในนามของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งและใบรับรองเป็นชื่อของอีกฝ่ายและยังได้รับอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อจำนองด้วย

เป็นไปได้ไหมที่จะชำระเงินจำนองเร็วกว่านี้? ใช่คุณสามารถชำระหนี้ได้ทันทีหลังจากการตัดสินใจของกองทุนบำเหน็จบำนาญ ธนาคารจะนับว่าเป็น ชำระคืนก่อนกำหนดเงินกู้.

บทสรุป

อย่างที่คุณเห็นการใช้เงินชดเชยของรัฐสำหรับครอบครัวเล็กเป็นโอกาสที่แท้จริงในการได้รับที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์แม้ว่าคุณจะคำนึงถึงรายละเอียดปลีกย่อยและเงื่อนไขทั้งหมดของกระบวนการนี้ก็ตาม เราหวังว่าบทความของเราจะช่วยให้คุณค้นหาคำตอบสำหรับคำถามของคุณและคุณจะเข้าใกล้ขั้นตอนการสมัครสินเชื่อด้วยความมั่นใจมากขึ้น และข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank VTB จะช่วยให้คุณเลือกได้ ตัวเลือกที่ดีที่สุดเมื่อชำระเงินครั้งสุดท้าย

คุณอาจสนใจบทความอื่น ๆ ในหัวข้อนี้:

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับทุนการคลอดบุตรสำหรับฝาแฝดในช่วงแรกเกิด?

สำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย ทุนการคลอดบุตรเป็นเครื่องมือทางการเงินที่ดีเยี่ยมสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินนี้สามารถใช้เป็นเงินดาวน์หรือชำระหนี้ที่มีอยู่ได้

สาระสำคัญของทุนการคลอดบุตร

ทุนการคลอดบุตรเป็นตัวชี้วัดการสนับสนุนจากรัฐซึ่งแสดงในการออกใบรับรองเงินสดเมื่อคลอดบุตรคนที่สองหรือคนต่อมา

ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้นขนาดคือ 2015 ปีจะเป็น 450 878 รูเบิล ในแต่ละปีผลประโยชน์นี้จะถูกจัดทำดัชนี ซึ่งปัจจุบันมีการวางแผนว่าจะจ่ายจนถึง 2017 ของปี.

ไม่สามารถถอนทุนการคลอดบุตรได้ แต่สามารถใช้ได้ในด้านใดด้านหนึ่งต่อไปนี้:

• เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
• เพื่อการศึกษาของเด็กคนหนึ่ง
• เพื่อเงินบำนาญของแม่ฉัน

ใบรับรองส่วนใหญ่จะใช้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรือชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ การชำระจำนองด้วยทุนมารดาเป็นหนึ่งในโอกาสไม่กี่ครอบครัวในรัสเซียที่ต้องซื้ออพาร์ทเมนต์ของตนเอง

หากต้องการลงทะเบียนทุนการคลอดบุตรคุณต้องติดต่อสาขาของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ณ สถานที่ที่คุณพำนัก

เงื่อนไข

เงื่อนไขหลักในการชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนมารดาคือการจดทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัวในหุ้นที่เท่ากัน ในกรณีนี้ทั้งพ่อและแม่สามารถทำหน้าที่เป็นผู้กู้ยืมได้ คุณสามารถติดต่อธนาคารได้ตลอดเวลาหลังจากลงนามในสัญญาจำนอง

ขั้นตอนการใช้ใบรับรองเพื่อชำระหนี้จำนองนั้นเป็นทางการเป็นการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด

ดังนั้นคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่าธนาคารไม่ได้กำหนดเลื่อนการชำระหนี้ในการดำเนินการดังกล่าว

ข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์

พื้นที่อยู่อาศัยที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรในที่สุดจะต้องเป็นไปตามลักษณะดังต่อไปนี้:

• มีระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์หรือแบบแยกส่วน
• สภาพท่อประปา หน้าต่าง ประตู และหลังคาจะต้องเป็นที่น่าพอใจ
• อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อจากผู้พัฒนาที่ไม่มี การตกแต่งภายในจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขสภาพคล่อง
• พื้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อไม่ควรถูกดำเนินคดีทางกฎหมาย และสิทธิ์การเป็นเจ้าของควรเป็นของผู้ขายทั้งหมด

นอกจากนี้ยังมีรายการข้อกำหนดแยกต่างหากสำหรับอาคารซึ่งมีพื้นที่เป็นตารางเมตร:

• บ้านไม่ควรถือว่าไม่ปลอดภัยหรือทรุดโทรม
• รากฐานของอาคารต้องเป็นหิน อิฐ หรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
• การสื่อสารทั้งหมดจะต้องเชื่อมต่อกัน

สินเชื่ออะไรที่สามารถชำระคืนได้

เมื่อถามว่าสามารถชำระค่าใช้จ่ายสามัญด้วยทุนคลอดบุตรได้หรือไม่ สินเชื่อผู้บริโภคหรือสินเชื่อรถยนต์ คำตอบชัดเจน - ไม่

ใบรับรองนี้สามารถใช้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่เท่านั้น ซึ่งหมายความว่าสามารถใช้เพื่อชำระค่าจำนองหรือสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเท่านั้น

สามารถใช้งานได้นานถึง 3 ปี ?

ไม่เกิน 3 ปี การใช้ทุนการคลอดบุตรมีจำกัดอย่างมาก

รัฐอนุญาตให้ใช้เงินทุนใบรับรองเฉพาะในการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่และเงินกู้ยืมที่ผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งได้รับก่อนหน้านี้:

• สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
• สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด ความพยายามที่จะใช้จ่ายทุนการคลอดบุตรก่อนที่เด็กอายุครบ 3 ปีจะถือว่าผิดกฎหมาย กิจกรรมที่แพร่หลายขององค์กรที่พร้อมจะ "ซื้อ" ทุนการคลอดบุตรถือเป็นการฉ้อโกง

วิดีโอเกี่ยวกับทุนการคลอดบุตรและการจำนอง

ขั้นตอน

การชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรต้องมีการดำเนินการบางอย่าง

เยี่ยมชมธนาคาร

ขั้นตอนแรกรวมถึงการติดต่อกับผู้ให้กู้และแจ้งให้เขาทราบถึงความตั้งใจที่จะชำระหนี้จำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

คุณต้องได้รับใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้เงินกู้และหลักฐานเอกสารเกี่ยวกับการซื้อและโอนอพาร์ทเมนท์เพื่อเป็นหลักประกันให้กับธนาคาร จำเป็นต้องได้รับเอกสารกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

แพ็คเกจเอกสาร

เอกสารข้างต้นเป็นส่วนหนึ่งของชุดเอกสารทั้งหมดที่จะต้องส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมกับการสมัครรับกองทุนคลอดบุตร:

• หนังสือเดินทางของมารดา (หรือบุคคลอื่นที่เป็นผู้ถือใบรับรองทุนการคลอดบุตร)
• ใบรับรองทุนการคลอดบุตร
• สัญญาจำนอง;
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์
• ภาระผูกพันของผู้ยืมในการลงทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัวในหุ้นที่เท่ากัน เอกสารนี้ต้องได้รับการรับรองจากสำนักงานโนตารี
• หากผู้ยืมเป็นคู่สมรส - ทะเบียนสมรส

ติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ

เมื่อรวบรวมเอกสารครบถ้วนและส่งใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญคุณควรได้รับใบเสร็จรับเงินจากพนักงานที่ดำเนินการต้อนรับอย่างแน่นอน ในอนาคตจะช่วยปกป้องผู้กู้ยืมจากความล่าช้าที่มักเกิดขึ้นในการทำงานของหน่วยงานของรัฐ

จะต้องได้รับคำตอบจากกองทุนบำเหน็จบำนาญภายในหนึ่งเดือน จะต้องส่งการแจ้งเตือนการตัดสินใจของคณะกรรมการที่เกี่ยวข้องไปยังผู้สมัคร

การโอนเงินและขั้นตอนการชำระคืนก่อนกำหนด

ภายในสองเดือน เงินทุนการคลอดบุตรจะต้องเข้าบัญชีเครดิตของผู้กู้

หลังจากตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีจำนวนเงินที่ต้องการอยู่ในบัญชีแล้วคุณควรเขียนใบสมัครไปยังเจ้าหนี้เพื่อชำระหนี้ก่อนกำหนดด้วยทุนการคลอดบุตร

หากปฏิบัติตามกฎการลงทะเบียนทั้งหมด ธนาคารจะได้รับเงินและคำนวณหนี้ที่เหลือใหม่ โดยจะออกกำหนดการชำระเงินใหม่ให้ผู้กู้ ในกรณีที่ชำระหนี้ครบถ้วน ภาระผูกพันของผู้กู้ในการผ่อนชำระรายเดือนจะสิ้นสุดลง

เหตุผลในการปฏิเสธ

กองทุนบำเหน็จบำนาญอาจมีเหตุปฏิเสธที่จะโอนเงินทุนการคลอดบุตร

เหล่านี้คือ:

• แพ็คเกจเอกสารที่ไม่สมบูรณ์หรือมีข้อผิดพลาดใด ๆ ในเอกสาร
• ผู้ยื่นคำขอเรียกร้องจำนวนเงินที่เกินกว่าทุนการคลอดบุตร
• ในขณะที่ยื่นใบสมัครผู้ถือใบรับรองถูกจำกัดสิทธิ์ของผู้ปกครองหรือถูกลิดรอน
• การรับบุตรบุญธรรมของหนึ่งในลูกโดยผู้ดูแลระบบใบรับรองถูกยกเลิก

จะทำอย่างไร

เมื่อได้รับการปฏิเสธคุณจะต้องตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมาย

ก่อนอื่นต้องแจ้งการปฏิเสธแก่ผู้สมัครเป็นลายลักษณ์อักษร หากเกิดจากชุดเอกสารที่ไม่สมบูรณ์หรือมีข้อผิดพลาดในเอกสารเหล่านั้น สาเหตุของการปฏิเสธสามารถกำจัดได้อย่างง่ายดาย หากไม่มีการโอนเงินด้วยเหตุผลอื่น ผู้กู้ยืมจะต้องเข้าใจสถานการณ์

เมื่อการตัดสินใจของผู้เชี่ยวชาญกองทุนบำเหน็จบำนาญดูเหมือนผิดกฎหมายก็สามารถพิสูจน์ได้ในศาล อย่างไรก็ตาม ในกรณีส่วนใหญ่ การโอนเงินจะดำเนินการในเวลาที่เหมาะสมและครบถ้วน เนื่องจากความล่าช้าและข้อจำกัดไม่เป็นประโยชน์ต่อธนาคารหรือหน่วยงานของรัฐ

ทุนการคลอดบุตรเป็นเครื่องมือที่ดีเยี่ยมในการจัดหาเงินกู้จำนอง อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนการชำระหนี้จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดอย่างเคร่งครัด

ตัวอย่างเช่น เป็นที่ยอมรับไม่ได้ที่จะระงับการชำระเงินจำนองรายเดือนจนกว่าจะโอนเงินทุนการคลอดบุตร ซึ่งจะนำมาซึ่งค่าปรับ ดอกเบี้ยเพิ่มเติม และค่าปรับ ซึ่งไม่ได้รับการคุ้มครองโดยสิทธิ์ในการใช้กองทุนใบรับรอง

การชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรค่อนข้างเป็นประโยชน์สำหรับครอบครัวเล็กในแง่ของการมีบ้านส่วนตัวของตนเองโดยเร็วที่สุด แต่ในการดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าวต้องสังเกตความแตกต่างบางอย่างและต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมการกระทำที่กำหนดไว้

หนึ่งในธนาคารที่อนุญาตให้คุณชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรคือ Sberbank การให้กู้ยืมจำนองดังกล่าวเป็นไปได้และเข้าถึงได้อย่างไร?

เป็นไปได้ไหม

ความเป็นไปได้ในการใช้ทุนการคลอดบุตรเมื่อซื้อกรรมสิทธิ์บ้านนั้นผู้บัญญัติกฎหมายระบุไว้ในขั้นต้น ยิ่งไปกว่านั้น เงินทุนสามารถใช้จ่ายได้ไม่เพียงแต่ในการซื้อบ้านสำเร็จรูปเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการก่อสร้างบ้านหรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยด้วยการจำนองอีกด้วย

เป็นสิ่งสำคัญที่ในความปรารถนาที่จะปกป้องสิทธิของครอบครัวรัฐบังคับให้ธนาคารทุกแห่งที่ให้การจำนองยอมรับทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนองหรือบางส่วน

สามารถชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้:

• บริจาคเงินเบื้องต้นโดยใช้ทุนการคลอดบุตร
• จ่ายเงินต้น;
• จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้

แต่ละตัวเลือกมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง องค์กรสินเชื่อบางแห่งไม่ได้รวมทุนการคลอดบุตรเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินดาวน์ นอกจากนี้เงื่อนไขในการกู้ยืมดังกล่าวยังไม่เอื้ออำนวยมากนัก - อัตราดอกเบี้ยสูงและระยะเวลากู้ยืมสั้น ขณะนี้ธนาคารขนาดใหญ่ยินดีที่จะยอมรับการให้กู้ยืมดังกล่าวมากขึ้น อย่างไรก็ตามยังขาด เงินทุนของตัวเองเงินดาวน์ยังทำให้คุณสงสัย สภาพทางการเงินลูกค้า. จึงมีเงื่อนไขที่เข้มงวดมากขึ้น

ตัวเลือกเมื่อทุนการคลอดบุตรชำระหนี้เงินต้นหรือบ่อยครั้งกว่านั้นบางส่วนจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้มากกว่า ในสถานการณ์นี้ ยอดเงินต้นของหนี้จะลดลง และดอกเบี้ยจะถูกเครดิตจากยอดเงินคงเหลือเท่านั้น สิ่งนี้จะช่วยลดการชำระเงินจำนองมากเกินไปของคุณได้อย่างมาก

การจ่ายดอกเบี้ยจากกองทุนคลอดบุตรจะให้ผลกำไรแก่ธนาคารมากกว่า ด้วยวิธีนี้ องค์กรธนาคารรับรองว่าจะได้รับรายได้ของเขาเต็มจำนวน

ตัวเลือกนี้สะดวกสำหรับผู้กู้หากไม่มีการวางแผนการชำระคืนก่อนกำหนด เนื่องจากไม่มีดอกเบี้ยขนาดของการผ่อนชำระรายเดือนจะลดลงอย่างมาก จะทำอย่างไรถ้าคุณจ่ายเงินเป็นประจำ? จำนวนมากจากนั้นระยะเวลาการชำระเงินสามารถสั้นลงได้

หากคุณต้องการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:

• ในการจ่ายเงินดาวน์สินเชื่อจำนองคุณต้องรอจนกว่าเด็กที่คลอดบุตรให้สิทธิ์ในทุนมีอายุครบสามขวบ
• คุณไม่จำเป็นต้องรอจนถึงวันเกิดปีที่สามของบุตรหลานของคุณเพื่อชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยค้างรับ

สำหรับ Sberbank เองนั้น มีสองรูปแบบที่กำหนดไว้ล่วงหน้าในการใช้ทุนการคลอดบุตรค่ะ การให้กู้ยืมจำนอง:

1. การชำระคืนจำนองที่ออกก่อนหน้านี้
2. การชำระงวดแรกโดยใช้เงินทุน

Sberbank จะเสนอให้ใช้ทุนการคลอดบุตรในโปรแกรมที่เรียกว่า:

• “ การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป”;
• “ การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง”;
• "การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย"

คำสั่ง

หากต้องการใช้ใบรับรองมารดาในการกู้ยืมจำนองต้องได้รับอนุญาตจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ แต่ในตอนแรกคุณต้องแน่ใจว่า Sberbank ตกลงที่จะจำนองพร้อมชำระคืนเงินสมทบเริ่มแรกโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

แผนปฏิบัติการของผู้มีโอกาสกู้ยืมมีดังนี้:

1. กรอกใบสมัครจำนองที่สาขาใดก็ได้ของ Sberbank และส่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับโปรแกรมที่เลือก
2. รับใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติจากธนาคาร
3. เตรียมเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สิน
4. ทำสัญญาเงินกู้กับ Sberbank จัดทำข้อตกลงการรักษาความปลอดภัยและประกันหลักประกันเพิ่มเติม
5. ยื่นคำขอต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมคำร้องขอให้จำหน่ายทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนองงวดแรก ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายในหนึ่งเดือน หากได้รับการอนุมัติ หลังจากผ่านไปไม่เกินสองเดือน เงินจะถูกโอนไปที่ธนาคาร

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

หากต้องการสมัคร Sberbank เพื่อขอสินเชื่อจำนองพร้อมชำระคืนทุนการคลอดบุตรคุณจะต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบสมัครจากผู้ยืม
• คำให้การของผู้กู้ร่วม ผู้ค้ำประกัน ผู้จำนอง (ถ้ามี)
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม
• เอกสารที่เกี่ยวข้องกับหลักประกัน
• เอกสารหลักฐานการจ้างงานและสถานะทางการเงินของผู้สมัครทุกคน
• เอกสารเกี่ยวกับวัตถุที่ยืม
• ใบรับรองทุนการคลอดบุตร

• ทะเบียนสมรส (หากครอบครัวเต็ม);

• สูติบัตรของเด็กที่เป็นเหตุในการได้รับใบรับรอง

เมื่อสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญคุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• การขอจำหน่ายทุนมารดา
• ต้นฉบับของใบรับรองที่ได้รับพร้อมสำเนาที่แนบมา
• เอกสารยืนยันตัวตนของผู้สมัคร สถานที่จดทะเบียนหรือถิ่นที่อยู่ และข้อมูลเอกสารเกี่ยวกับสมาชิกทุกคนในครอบครัว
• สำเนา สัญญาเงินกู้กับธนาคาร
• ใบรับรองธนาคารเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้
• สำเนาสัญญาจำนอง (หากได้รับการจำนองข้อตกลงจะต้องมีการลงทะเบียนของรัฐ)
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเครดิต
• ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรในการจดทะเบียนบ้านเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสและบุตรภายในหกเดือนหลังจากการถอนภาระผูกพันในบ้าน
• สารสกัดจากทะเบียนบ้าน
• สำเนาบัญชีส่วนตัว

การชำระคืนจำนองก่อนกำหนดด้วยทุนมารดาที่ Sberbank

การจำนองที่ Sberbank สามารถชำระคืนก่อนกำหนดได้โดยใช้ทุนการคลอดบุตร ยิ่งไปกว่านั้น คุณสามารถชำระหนี้ทั้งหมดหรือชำระคืนเงินกู้บางส่วนก็ได้

ก่อนอื่นคุณต้องติดต่อธนาคารและส่งชุดเอกสารประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทาง;
• ใบรับรองการคลอดบุตร
• การขอชำระคืนจำนองก่อนกำหนด

ตามเอกสารที่ส่งมาธนาคารจะออกใบรับรองที่ระบุข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับเงินกู้ - จำนวนเงินต้นและดอกเบี้ยธนาคารคงเหลือ

คุณยังสามารถขอเอกสารกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยได้จากธนาคาร (ข้อตกลงการซื้อและการขาย หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ)

ขั้นตอนต่อไปคือการติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ แพ็คเกจเอกสารมาตรฐานประกอบด้วยเอกสารที่ออกโดยธนาคาร หลังจากรับเอกสารแล้วกองทุนบำเหน็จบำนาญจะออกใบเสร็จระบุวันที่รับ ภายในหนึ่งเดือนผู้สมัครจะได้รับการอนุมัติหรือปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษร

เหตุผลในการปฏิเสธอาจรวมถึง:

• การส่งชุดเอกสารไม่เพียงพอ
• การมีข้อผิดพลาดในแอปพลิเคชัน
• การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองที่เกี่ยวข้องกับเด็กที่เกิดโดยชอบธรรมโดยมีใบรับรองความเป็นมารดา
• การก่ออาชญากรรมต่อบุคคลของเด็กโดยผู้สมัคร
• การจำกัดสิทธิของผู้ปกครองโดยหน่วยงานกำกับดูแล

ไม่มีเหตุผลอื่นใดในการปฏิเสธตามที่กฎหมายกำหนด หากการตัดสินใจของกองทุนเป็นบวก คุณควรส่งใบสมัครไปยัง Sberbank เกี่ยวกับความปรารถนาที่จะชำระหนี้จำนองบางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตร กองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียจะโอนเงินทุนการคลอดบุตรไปที่ธนาคารโดยตรง

เมื่อได้รับเงินแล้ว ธนาคารอาจเสนอทางเลือกดังต่อไปนี้:

• ลดระยะเวลาเงินกู้โดยยังคงรักษายอดชำระรายเดือน
• คงระยะเวลากู้ยืมเท่าเดิมแต่ลดค่าผ่อนชำระรายเดือนลง
• ชำระคืนเงินต้น
• ชำระดอกเบี้ยเงินกู้
• ชำระคืนเงินกู้ที่เหลือเต็มจำนวนหากมีเงินทุนเพียงพอ

ข้อดีและข้อเสีย

สินเชื่อจำนองที่ Sberbank ให้ไว้มีอายุการใช้งานสูงสุด 30 ปี ในกรณีนี้ จำนวนเงินกู้ที่ให้ไว้จะสูงถึง 85% ของทรัพย์สินที่ซื้อ กำลังพิจารณา ขนาดเฉลี่ยการจำนองและขนาดของทุนมารดาคุณสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ประมาณ 30% ด้วยเงินทุน

นั่นคือคุณสามารถชำระเงินดาวน์ในจำนวนที่มากกว่าขั้นต่ำซึ่งจะลดจำนวนหนี้เงินต้นลงอย่างมากและด้วยเหตุนี้ดอกเบี้ยค้างจ่ายและการจ่ายเงินเกินโดยทั่วไป

หากเราพูดถึงข้อดีของการจำนองที่ Sberbank โดยเฉพาะโดยใช้ทุนการคลอดบุตรโดยเฉพาะจะมีดังต่อไปนี้:

• ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสินเชื่อ
• การประกันภัยภาคบังคับสำหรับความเสี่ยงต่างๆ เกี่ยวกับหลักประกัน
• หลักประกันอาจเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยที่ซื้อและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
• คุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้สูงสุดสามคนซึ่งจะเพิ่มขึ้น จำนวนเงินสูงสุดเงินกู้;
• ลูกค้าเงินเดือนจะได้รับสิทธิประโยชน์ในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับหลักฐานเอกสาร

ข้อเสียเพียงอย่างเดียวที่ควรทราบคือต้องมีการยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการ นอกจากนี้คุณจะต้องมีประสบการณ์การทำงานมาพอสมควร แต่ข้อกำหนดเหล่านี้มักเป็นมาตรฐานสำหรับทุกธนาคาร

วิดีโอ: การจำนองโดยการสนับสนุนจากรัฐจาก Sberbank แห่งรัสเซีย

คุณคิดว่าเราควรคาดหวังสิ่งนี้หรือไม่?

1. ชำระเงินดาวน์กับ Matkapital
2. การชำระดอกเบี้ยเงินกู้
3. การชำระหนี้เงินต้นบางส่วนจากการจำนองที่มีอยู่

ตัวเลือกแรกถือได้ว่าทำกำไรได้มากที่สุด เนื่องจากเนื่องจากทุนการคลอดบุตร จำนวนเงินกู้จะลดลงทันทีเมื่อลงทะเบียน นั่นคือจะไม่มีการคิดดอกเบี้ยในวันเดียวจากจำนวนเงินกู้ที่ไม่ลดลงตามจำนวนเงินอุดหนุนจากรัฐ แต่สถาบันสินเชื่อเริ่มแรกเสนอให้น้อยลง เงื่อนไขการทำกำไรในการจำนอง เงินดาวน์ซึ่งมีการจัดหาทุนการคลอดบุตรไว้

ตัวเลือกในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้เป็นประโยชน์ต่อธนาคารมากที่สุดเนื่องจากสถาบันสินเชื่อได้รับการค้ำประกันผลกำไร

ในทางปฏิบัติ การใช้งานที่พบบ่อยที่สุดคือการชำระหนี้เงินต้นโดยใช้กองทุนคลอดบุตรเมื่อมีการออกจำนอง

เอกสารการชำระหนี้จำนองด้วยเงินทุนที่มอบให้กับธนาคาร

หากสถาบันสินเชื่อระบุไว้ในตอนแรกว่าทุนการคลอดบุตรจะมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม จะขอให้คุณแสดงใบรับรองในขั้นตอนการสมัครจำนอง สำเนาใบรับรองจะเสริมชุดเอกสารสำหรับการพิจารณา และจะทำหน้าที่เป็นปัจจัยเชิงบวกในการประเมินความสามารถในการละลายของผู้ยืม

ธนาคารจะพิจารณาลูกค้าโดยใช้วิธีการที่พัฒนาขึ้นในแต่ละกรณีโดยเฉพาะ สถาบันสินเชื่อแยกกัน แต่วิธีการเหล่านี้ยังมีบางสิ่งที่เหมือนกัน ยิ่งรายได้ของลูกค้าคงเหลือหลังจากหักทั้งหมดแล้วก็ยิ่งมากขึ้น การชำระเงินภาคบังคับซึ่งรวมถึงการให้บริการสินเชื่อจำนองที่เป็นไปได้ ยิ่งปริมาณส่วนของผู้ถือหุ้นในธุรกรรมมีมากขึ้น โอกาสในการอนุมัติก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

หากลูกค้าอยู่ในขอบเขตของความสามารถในการชำระหนี้ ความจริงที่ว่าหลังจากผ่านไป 1-3 เดือน จำนวนเงินกู้จะลดลงเนื่องจากเงินอุดหนุนจากรัฐบาลจะมีบทบาทสำคัญ แม้ว่าความสามารถของลูกค้าจะไม่ถูกจำกัดด้วยความสามารถในการละลาย แต่ก็มี "บาป" ในรูปแบบของความล่าช้าเล็กน้อยในการกู้ยืมเงินเก่าหรือการเปลี่ยนงานบ่อยครั้ง การลดจำนวนเงินจำนองที่อาจเกิดขึ้นจะส่งผลเชิงบวกต่อความเป็นไปได้ในการอนุมัติ

ธนาคารจะต้องเขียนคำขอเพื่อชำระคืนจำนองก่อนกำหนดบางส่วนโดยใช้กองทุนทุนมารดา มันเกิดขึ้นว่าการสมัครดังกล่าวไม่ได้บังคับเนื่องจากธนาคารไม่มีสิทธิ์ที่จะเก็บจำนวนเงินอุดหนุนจากรัฐบาลไว้ในบัญชีและไม่ตัดจำนวนเงินออก แต่เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด ควรจัดเตรียมใบสมัครจะดีกว่า

จาก องค์กรสินเชื่อหากต้องการส่งเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญคุณจะต้อง:

1. ใบรับรองยอดสินเชื่อซึ่งมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสินเชื่อที่ให้บริการ
2. สัญญาเงินกู้พร้อมรายละเอียดการชำระเงินและระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืม

เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ในธนาคารแล้ว (ข้อตกลงการซื้อ สำเนาหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ) จะต้องถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อตรวจสอบ

เอกสารสำหรับการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรที่มอบให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

วัตถุประสงค์ของการเยี่ยมชมกองทุนบำเหน็จบำนาญคือการได้รับอนุมัติให้โอนเงินทุนมารดาเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนอง

เอกสารกองทุนบำเหน็จบำนาญ...ทุกอย่างง่ายกว่า

นอกเหนือจากเอกสารข้างต้นแล้ว คุณจะต้องมีใบสมัครในรูปแบบของกองทุนเกี่ยวกับความตั้งใจที่จะโอนทุนมารดาเพื่อชำระจำนองและภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองในการจัดสรรหุ้นในอพาร์ทเมนต์ให้กับลูก ๆ หากที่อยู่อาศัยถูกซื้อโดยการจำนองก่อนแต่งงานโดยคู่สมรสแล้ว ภาระผูกพันของเจ้าของจะรวมถึงการจัดสรรหุ้นให้กับคู่สมรสและบุตรด้วย.

การจัดทำภาระผูกพันด้วยใบรับรองทนายความจะมีราคาประมาณ 1,500 รูเบิล เป็นข้อบังคับตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256

หุ้นจะต้องได้รับการจัดสรรไม่เกินหกเดือนหลังจากชำระหนี้จำนองและปลดภาระผูกพันแล้ว ประเด็นสำคัญคือจะต้องจัดสรรหุ้นให้กับเด็กทุกคนที่เกิดมาเมื่อสิ้นสุดการจำนองนั่นคือหากลูกคนที่สามและสี่ปรากฏตัวในครอบครัวหุ้นก็จะถูกจัดสรรให้กับทุกคน ในขณะเดียวกันขนาดของหุ้นไม่ได้ถูกกำหนดโดยกฎหมายแต่ถ้าเราพิจารณาบรรทัดฐาน รหัสที่อยู่อาศัยก็ควรมีไว้คนละ 12 ตร.ม.

การไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจัดสรรหุ้นอาจส่งผลให้มีกระบวนการพิจารณาคดีสำหรับการจัดสรรหุ้นหรือแม้กระทั่งการรับรู้ธุรกรรมที่ใช้ทุนมารดาเป็นโมฆะ หน่วยงานผู้ปกครอง กองทุนบำเหน็จบำนาญ และสำนักงานอัยการมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบการปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมด

หลังจากจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการโอนทุนเพื่อชำระหนี้จำนองแล้ว ลูกค้าจะได้รับใบเสร็จรับเงิน คำตอบของกองทุนบำเหน็จบำนาญจะถูกส่งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังที่อยู่ของลูกค้าภายในหนึ่งเดือน

โซลูชันกองทุนมีสองประเภท:

1. การตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการจ่ายเงิน
2. ปฏิเสธที่จะจ่ายเงิน

ในกรณีที่สอง กองทุนจะระบุสาเหตุของการปฏิเสธ หากลูกค้าไม่เห็นด้วยกับพวกเขา เขาสามารถอุทธรณ์คำตัดสินผ่านทางผู้บังคับบัญชาของพนักงานที่ตรวจสอบหรือผ่านทางศาล

วิธีแก้ปัญหาที่ง่ายที่สุดคือกำจัดสาเหตุของการปฏิเสธ เช่น: ข้อผิดพลาดในข้อมูลที่ให้ไว้และชุดเอกสารไม่เพียงพอ ในกรณีที่มีการลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองหรือข้อจำกัดสิทธิของผู้ปกครอง หรือการก่ออาชญากรรมต่อเด็ก จะไม่สามารถทำได้หากไม่มีการแทรกแซงของศาล

มีเวลาอีกหนึ่งเดือนในการตรวจสอบใบสมัครพร้อมเพิ่มข้อมูลหรือเอกสาร การตัดสินใจเชิงบวกของกองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องถูกส่งไปยังธนาคาร

สิ่งที่คุณควรใส่ใจเมื่อชำระเงินจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร?

เมื่อเงินอุดหนุนจากรัฐบาลเข้าบัญชีธนาคาร มีสามสถานการณ์:

1. ลดการชำระคืนเงินกู้
2. การลดระยะเวลาการกู้ยืม
3. ชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน

ธนาคารหลายแห่งใช้ตัวเลือกเพื่อลดการชำระคืนเงินกู้เป็นตัวเลือกเริ่มต้น

นี่ไม่ใช่ตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุดเสมอไป ตัวอย่างเช่น หากหลังจากชำระคืนก่อนกำหนดบางส่วนแล้ว จะยังคงอยู่อย่างแน่นอน จำนวนเล็กน้อยกู้ยืมเงินแล้วชำระเงินเพียงเล็กน้อยตลอดระยะเวลา 20 ปีของการจำนองนั้นไม่แนะนำให้เลือกทั้งหมด

แน่นอนคุณสามารถชำระคืนด้วยการชำระเงินที่สะดวก แต่ถ้าเป็นไปได้ที่จะลดระยะเวลาเงินกู้ลง ตัวเลือกนี้จะสะดวกกว่าและให้ผลกำไรมากกว่าในแง่ของการชำระเกิน (ดู: การวิเคราะห์ทุกสถานการณ์) นอกจากนี้เป็นการยากที่จะคำนวณกำหนดการและการจ่ายเงินเกินครั้งสุดท้ายสำหรับการชำระเงินอย่างอิสระ“ อย่างสุดความสามารถ” โดยอิสระ เอกสารภาพที่ธนาคารจัดทำขึ้นพร้อมหมายเลขและกำหนดเวลาที่ชัดเจนจะช่วยให้คุณไม่จ่ายเงินมากเกินไป

แม้แต่การชำระคืนจำนองก่อนกำหนดโดยใช้ Matkapital ก็จำเป็นต้องคำนวณอย่างรอบคอบ

ในกรณีที่ ชำระคืนเต็มจำนวนการจำนองคุณจะต้อง "ชำระ" ยอดคงเหลือเล็กน้อยเนื่องจากดอกเบี้ยของหนี้เงินต้นจะเกิดขึ้นทุกวันและไม่สามารถคาดการณ์ช่วงเวลาของการโอนเงินอุดหนุนได้อย่างแม่นยำของวันที่อยู่ในขั้นตอนการส่ง แอปพลิเคชันสำหรับการใช้งาน

เช่น หากแพ็คเกจเอกสารที่ให้มาไม่ครบถ้วน จะใช้เวลาพิจารณาเพิ่มเติมอีกหนึ่งเดือน ขณะนี้ยังต้องชำระจำนองต่อไป หนี้เงินต้นจะลดลง เพื่อไม่ให้ลดขนาดการชำระ (คำนวณตาม ใบรับรองปัจจุบันจากธนาคาร) จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าหนี้เงินต้นมีอยู่ในเวลาที่ได้รับทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนไม่น้อยไปกว่าทุนการคลอดบุตรนั่นเอง ปัญหานี้แก้ไขได้ด้วยการสำรอง 2-3 เดือนและตามด้วยการชำระเงินจำนอง 2-3 ครั้ง