세금 공제를 몇 번이나 신청할 수 있나요? 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 제한 및 법적 가능성, 모기지 조건 생명에 모기지를 몇 번이나 제공합니까?

각 제품 및 서비스 가격에는 세금이 포함되어 있습니다. 급여에도 13%의 세금이 부과됩니다. 세금 공제는 지불한 자금의 일부를 환불하는 것입니다. 이 계획은 다양한 삶의 영역에 적용됩니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 일반적인 솔루션에 대해 설명합니다. 법적인 문제, 그러나 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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각 공제 프로그램에는 고유한 특성이 있으므로 고려해야 합니다. 돈은 납세자 카드로 이체됩니다.

공제 유형은 다음과 같습니다.

• 사회의;
• 재산;
• 전문적인;
• 유가증권 거래에 관한 것입니다.

러시아 연방의 모든 시민이 공제 대상이 되는 것은 아니라는 점을 즉시 알아두겠습니다. 납세자에 대한 특정 요구 사항이 있습니다.

수령 조건

러시아 시민과 거주자는 돈의 일부를 반환할 권리가 있습니다. 이 경우 환불 유형에 따라 많은 부분이 결정됩니다.

예를 들어, 사회적 지불누워 :

• 건강이 좋지 않아 수혜자이지만 연방 차원에서만 가능합니다.
• 아이를 갖는 것.

금액은 카테고리 멤버십에 따라 결정됩니다. 1개 기간의 급여가 289,000을 초과하면 공제가 중단된다는 점을 명심해야 합니다.

재산공제는 다시 2가지 유형으로 나누어집니다. 수신 조건은 유사하며 유일한 차이점은 한도입니다.

필수 요구사항수신자에게:

• 1년 중 최소 183일 동안 러시아 연방에 거주해야 합니다.
• 전수 임금, 개인 소득세가 적용됩니다.

연금 수령자와 18세 미만의 자녀도 지급을 받을 수 있습니다.

법률 제정

무슨 일이야? 세금 공제몇 번이나 사용할 수 있는지는 특정 유형에 따라 다릅니다. 최고 규제기관 규제적 법적 행위러시아 연방의 세금 코드입니다.

공제 유형 및 공제 수령 규칙에 대한 자세한 내용은 에 명시되어 있습니다. 그녀는 모든 뉘앙스를 결정합니다.

에 따라 반환 알고리즘의 순서가 결정됩니다. 러시아 연방 조세법 제78조 7항에는 서류 제출 기한이 명시되어 있습니다.

연방법 -85에 따라 결정됩니다. 단계별 조치. 에 관하여 세무 대리인그들과의 상호 작용 절차도 이 법에 규정되어 있습니다.

세액공제를 몇 번이나 받을 수 있나요?

환급 서류를 제출할 수 있는 횟수는 공제 유형에 따라 다릅니다. 소셜 및 스탠다드의 경우 연간 1회로 제한됩니다.

그러나 2,000,000 루블만으로 재산 공제를 받을 수 있습니다. 또한 아파트 가격이 8,000,000이면 수익은 여전히 ​​2,000,000에서 발생하며, 물건을 1,000,000에 구입했다면 나중에 부동산을 구입할 때 추가 공제를받을 수 있습니다.

아파트의 경우

2014년 1월 1일 이전에 구매한 경우 공제 권리는 일생에 한 번만 부여됩니다. 이 규칙은 Art에 명시되어 있습니다. 220쪽 러시아 연방 세금 코드 2항 1.

이 경우 여러 공제 신청서를 제출할 수 있지만 금액은 260,000 루블을 초과해서는 안됩니다.

2014년 이후 구매 시 여러 가지 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 중요한 것은 부동산을 어떻게 취득했는가이다.

모기지용

아파트를 구입한 경우 환급이자 금액은 3,000,000 루블을 초과해서는 안됩니다.

각 특정 사례에 대해 환불 금액은 개별 계산에 따라 결정됩니다. 지불된 급여세에 따라 많은 것이 달라집니다.

공부를 위해

연방세청이나 고용주에게 서류 패키지를 제출하여 개인 소득세의 일부를 환급할 수 있습니다. 서비스 이용에 대한 계약서와 영수증이 필요합니다. 세무서에서는 공제 사유를 확인합니다.

다음 조건이 충족되면 학업 자금의 일부를 받을 수 있습니다.

• 자신의 교육 과정이나 24세 미만의 풀타임 교육을 받은 자녀에 대한 비용이 지급되었습니다.
• 24세 미만의 와드를 위해 기금이 기부되었습니다.
• 자매/형제에게 지불이 이루어졌습니다.

모든 영수증과 영수증을 보관해야 합니다.

치료를 위해

다음과 같은 경우 부분 세금 환급이 가능합니다.

• 귀하의 지불;
• 친척 치료비;
• 의약품 비용;
• 보험료의 일부를 위해.

실수를 방지하고 세금을 놓치지 않으려면 러시아 연방 정부가 정한 목록을 숙지해야 합니다.

크기

환불 금액은 제품 구매 또는 서비스 비용 지불에 지출된 금액에 따라 결정됩니다. 2020년에 시민이 50만 달러 상당의 상품을 구매하면 13%의 세금이 고려됩니다. 이 경우 환불금액은 65,000원이 됩니다.

재산공제의 경우, 동일 시민이 300만 원에 부동산을 구매했다면 공제액은 150만 원이 되므로 환급액은 195만 원이 된다.

를 얻는 방법?

자금의 일부를 환불받으려면 세무서나 고용주에게 서류를 제출해야 합니다. 수표와 영수증과 같은 정당성이 반드시 필요합니다. 이것이 없으면 누구도 공제를 발행하지 않습니다.

모든 일을 올바르게 수행하면 지출된 돈의 일부를 돌려받게 됩니다. 문서화와 신고서의 올바른 작성에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

필요 서류

공제를 처리하려면 다음이 필요합니다.

• , 직접 작성할 수 없는 경우 연방세무서 직원에게 문의할 수 있습니다.
• 신분증;
• 2-NDFL 형식의 인증서;
• 수표, 영수증, 송장 - 비용 사실을 확인할 수 있는 모든 것
• 계약 및 계약(교육, 모기지 등)
• 약물, 처방전용 추출물;
• 특별한 사회적/의학적 상태에 관한 문서.

공제 유형에 따라 하나 또는 다른 문서가 필요합니다.

성명

신청서는 연방세무서에 제출되어야 합니다. 다음을 나타내야 합니다.

• 누구에게 전달되는지;
• 누구에게서;
• 신청 대상(세금 공제)
• 첨부 문서 목록;
• 숫자;
• 서명.

서류는 2부로 작성해야 합니다. 귀하의 신청서에는 신청 날짜와 신청서를 수락한 직원의 서명이 표시된 스탬프가 있어야 합니다.

거절 이유

모든 사람이 항상 세무서에서 공제 신청을 승인하는 것은 아닙니다. 다음 범주 중 하나에 해당하는 경우 비용 부분 상환을 거부합니다.

• 친척으로부터 부동산을 구입한 사람;
• 정부 보조금이나 경영진의 보너스를 받아 주택을 구입한 사람;
• 다른 제도에 따른 납세자,
• 재학생;
• 퇴직한지 3년이 넘은 연금 수급자;
• 24세 미만의 고아;
• 공식적인 직업이 없는 사람;
• 납세자가 아닙니다.

서류를 잘못 작성했거나, 비용 증빙을 제공하지 않았거나, 신청 마감일을 위반한 경우에도 거절될 수 있습니다.

배송 마감일

2020년에 아파트를 구입했다면 2021년까지 자금 일부를 환불받을 수 있는 서류를 제출할 수 있습니다. 다른 유형의 공제에 대해서는 모든 것이 사례에 따라 결정됩니다.

• 기존 모기지 서비스에 대한 월별 비용을 지불합니다.
• 새로운 모기지 서비스에 대한 월별 수수료를 지불합니다.
• 대출금, 기타 기존 대출금을 상환하고 기존 서비스를 제공한 후 자신과 가족의 적절한 생활 수준을 보장합니다. 신용 카드, 예측 가능한 불가항력 비용(예: 가족 구성원의 부상 및 질병).

안정화로 인해 인구통계학적 상황국내에서는 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있으며 주택 가격도 지속적으로 상승하고 있습니다. 따라서 주택 투자는 가장 수익성이 높고 안전한 투자 중 하나입니다. 금융 투자. 부족함이 있는 경우 개인 돈누락된 자금은 주거용 부동산과 같은 유동 상품에 대해 기꺼이 대출을 발행하는 은행에서 얻을 수 있습니다.

시민들은 묻습니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있고 동시에 두 개의 대출을 받을 수 있습니까?

은행 직원은 고객이 직장을 잃으면 무엇을 할 것인지와 동시에 주요 수입원을 물을 것입니다. 또한 여러 주거용 건물을 유지 관리하려면 더 많은 물질적 투자가 필요하다는 사실을 고려하십시오.

이전 모기지 부채가 완전히 상환되면 다음 모기지 부채를 얻는 데 큰 장애물이 없습니다. 하지만, 모기지 대출 신청자를 고려할 때 그의 나이에 특별한주의를 기울입니다.. 그는 제안된 부채 상환 시점에 75세 이상이어야 합니다.

모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 제한 사항 및 법적 가능성, 모기지 조건

1. 두 번째 모기지 기간은 첫 번째 모기지 기간보다 짧습니다.
2. 두 번째 대출은 첫 번째 대출에 비해 더 적은 금액의 자금으로 발행됩니다.
3. 대상금액을 상환한 후 주택 대출돈은 경찰관의 계좌로 들어갑니다 - 저축 계좌 참여자 모기지 시스템. 시간이 지나면 금액이 충분할 것입니다. 계약금.

처음에는 한 명의 고객이 두 개 이상의 대출을 받을 수 없다고 가정했습니다. 그러나 신규 은행 개설과 경쟁 심화로 인해 각 은행은 금융 기관고객을 확보하기 위해 노력하고 다양한 제안을 제공합니다. 신용한도. 차용인은 소득 수준이 허용하는 경우 여러 대출을 받을 권리가 있습니다. 그러나 이런 의미에서 일반적인 것과 구별할 필요가 있다. 소비자 대출그리고 주택담보대출. 후자는 부채 규모와 기간에 따라 더 엄격한 조건으로 발행됩니다. 이러한 신청은 신중하게 고려되며 담보가 아닌 고객의 지불 능력에 중점을 둡니다.

주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있나요?

처음으로 모기지를 신청할 때 차용인은 참여할 수 있습니다. 다양한 프로그램은행과 정부 지원. 예를 들어, 당신이 젊은 가족이나 젊은 직장인이라는 범주에 속한다면, 많은 사람들이 상업은행대출을 제공하다 유리한 조건, 아래에 낮은 비율. 다시 신청하실 경우, 어떠한 혜택도 제공되지 않으며, 반대로 은행에서 귀하를 대신하여 결정하게 됩니다. 최대 비율특히 이전에 일정보다 일찍 대출금을 상환한 경우 더욱 엄격한 조건이 적용됩니다.

그렇다면 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있나요? 실제로 1인당 주택대출 횟수에는 제한이 없습니다. 결국 저당- 이것 상업 거래대출자와 차용자 사이. 선의의 고객에게 대출을 해주는 것은 은행이 이익을 내기 때문에 이익이 됩니다. 고객이 이전에 모기지를 받고 적절하게 상환했다면 다른 모기지를 가져가는 것을 방해하는 것은 없습니다. 주택대출, 그에게 필요하다면.

한 사람이 얼마나 자주 모기지를 받을 수 있습니까?

• 젊은 가족이나 젊은 전문가에게는 혜택이 없으며, 주택이 이전에 예정보다 일찍 상환된 경우 조직은 표준 이자율과 더 짧은 기간으로 자금을 제공할 가능성이 높습니다.
• 주택 비용의 13 %에 대한 세금 공제는 없지만 260,000 루블을 넘지 않습니다. 하지만 만약 이전 구매재산이 200만 루블 미만인 경우 세무서에 신청서를 제출할 가능성은 여전히 ​​​​남아 있습니다.
• 지급된 이자의 13%는 한 번만 주어지기 때문에 돌려받을 수 있는 방법이 없습니다.

오늘날 대부분의 부동산은 은행 대출을 통해 구입됩니다. 때때로 생활 상황으로 인해 가족은 두 번째로 도움을 구해야 하며, 심지어 세 번째 아파트나 주택을 신청해야 할 수도 있습니다. 논리적인 질문이 생깁니다. 모기지 대출러시아인이 그것을 얻을 수 있습니까?

부동산에 대한 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까?

1. 모기지 국가 지원. 이 프로그램은 건설 중인 주택에 적용되며 할인된 금리로 대출을 받을 수 있는 가능성도 포함되어 있습니다. 목표는 개발자를 지원하고 금리 인하로 인해 인구로부터 투자를 유치하는 것입니다. 대출자당 발행되는 대출 수는 제한되지 않습니다.
2. 군사 모기지. 군인은 보고서를 다시 제출하여 받을 수 있습니다. 우대대출다음 조건에 따라 국가 지원을 통해 지불되는 주택의 경우:

• 기존 주택을 확장하기 위한 신청서가 제출되었습니다.
• 보고서는 모기지가 있고 군 저축 모기지 시스템에도 참여하는 군인의 배우자가 제출합니다.
• 저당 주택은 군인이 다른 지역으로 이동하여 판매됩니다.

• 용해력. 모기지를 신청할 때 각 은행은 소득을 고려하여 고객의 지불 능력을 계산하는 자체 방법을 사용합니다. 필수 비용대출금 지불액과 예상 월별 지불금 형태로 제공됩니다. 차용인이 자신과 장애인 가족을 부양할 수 있을 만큼 충분한 소득을 얻는 경우, 기존 대출새로운 모기지에 대한 지불을 완료한 후 재융자를 받을 수 있습니다.
• 신용 기록. 잠재적인 차용인이 지불 능력이 있지만 이전에 심각한 대출 연체를 한 경우에도 두 번째 모기지를 신청할 때 은행에서 거부될 수 있습니다. 결정을 내릴 때 고객의 지불 능력뿐만 아니라 대출 지불 규율도 고려됩니다.
• 은행 요구 사항. 차용인이나 대출 기관이 은행의 요구 사항을 충족하지 않는 경우 두 번째 모기지 신청이 거부될 수 있습니다. 대부분의 경우 이러한 요인은 연령, 업무 경험, 구입한 주택의 매개변수입니다.

얼마나 많은 모기지를 받을 수 있나요?

첫 번째 대출이 아직 상환되지 않은 경우 두 번째, 세 번째 등의 모기지 대출을 받을 수 있나요? 와 함께일반적으로 1인(가족)당 얼마까지 모기지를 받을 수 있나요? 많은 사람들이 이러한 질문에 직면합니다. 신용상품장기입니다. 10~30년 안에 가족은 더 큰 아파트, 차고 및 토지 계획. 아마도 비좁은 원룸 아파트가 있으면 동시에 큰 집을 짓고 싶을 것입니다.

신규 주택담보대출을 신청할 때 은행에서는 모든 소득을 꼼꼼히 확인하고 비용을 공제합니다. 후자에는 기타 대출금 지불뿐만 아니라 임대료 및 공과금도 포함됩니다. 은행에 따르면 귀하의 소득이 새로운 대출을 받기에 충분하지 않을 수도 있습니다. 이 경우 가능합니다:

모기지를 몇 번이나 받을 수 있나요?

예를 들어, Ivan은 기초 구덩이 단계에서 아파트를 2배 더 저렴하게 구입하고 배송 전날에 두 배의 가격으로 판매합니다. 처음으로 주택담보대출금을 성공적으로 지불한 후 Ivan은 사용 가능한 자금, 그리고 그는 아파트 한 채가 아닌 두 채에 대해 대출을 받았습니다. 등등. 더 흔한 경우는 가족이 주택담보대출을 갚고 주택담보대출을 받아 젊은 세대가 별도의 집을 갖게 되는 경우입니다. 그러면 두 번째, 심지어 세 번째 모기지도 피할 수 없습니다.

• “Young Family” 프로그램에 따라 대출을 받으려면 공동 대출 배우자의 연령이 35세를 초과할 수 없습니다.
• 담보 없이 모기지를 얻으려면 상당한 계약금(30-40%)을 저축해야 합니다.
• 부동산 담보 대출을 받으려면 아파트, 주택 또는 부지의 소유권을 확인하는 서류가 필요합니다.

은행은 2020년에 주택담보대출을 제공할 사람을 어떻게 결정합니까?

• 러시아 시민권.
• 연령 제한은 21세부터 60세까지입니다(일부 은행은 20세부터 75세까지 모기지를 발행합니다).
• 안정적인 수입원 보유(때때로 비공식 수입도 고려되지만 이는 수입 증명서가 필요하지 않은 은행에만 해당됩니다).
• 대출이 발행된 지역에 영구 등록됩니다.
• 근무 경험 마지막 장소 6개월부터, 최소 3년 이상의 지속적인 경험 기간.

• 고객의 신원을 확인하는 서류 2개.
• 공동 차용인 및 보증인의 유사한 문서.
• 소득 증명서(선택 사항, 모든 은행에서 요구하는 것은 아님)
• 가능한 경우 결혼 및 출생 증명서.
• 성명.
• 아파트 또는 기타 주거용 부동산에 대한 문서(구매 및 판매 계약, 계약금 양도 영수증, 통합 국가 등록부에서 발췌, 지적 및 기술 여권).
• 우대금리를 받을 권리를 확인할 수 있는 서류입니다.
• 은행이 개별적으로 요청할 수 있는 추가 서류.

다중 모기지 대출 신청 : 한 사람이 몇 개까지 가능합니까?

많은 사람들에게 모기지는 강제적인 결정입니다. 그들은 가능한 한 빨리 문을 닫고 다시는 가져가지 않으려고 합니다. 반대로 다른 시민들은 모기지를 미래에 자신의 복지를 향상시키는 방법으로 간주하고 여러 모기지 대출을 받고 싶어합니다. 그렇다면 모기지를 몇 번이나 꺼낼 수 있습니까?

한도에 도달할 때까지 횟수는 무제한입니다.

반면 2014년까지는 세금 코드에 따라 한 번만 공제를 받을 수 있었습니다.아파트 구매 금액의 13% 형태로 1일에만 독점적으로 지급됩니다. 주택 프로젝트. 세금 코드 적용에 대한 현행 규칙은 개정 이후 체결된 신규 구매 및 판매 거래에만 적용됩니다.
https://site/kvartira/pokupka_kv/nalog/pravo-na-poluchenie
이러한 제한 조치는 재산 공제에만 적용됩니다.. 반면, 교육이나 훈련 비용에 대한 개인 소득세 환급의 경우 한도는 1년 동안만 적용되며 이후 재설정되며 납세자는 한도를 다시 사용할 수 있습니다.

아파트 구입 시 재산세 공제를 몇 번이나 받을 수 있나요?

2014년 전후에는 몇 번이나 돌아올 수 있나요?

세금 우대를 반복적으로 적용할 수 있는지 여부는 주택 구입 시기(2014년 이전/이후)에 따라 다릅니다. 연방세 서비스의 경우 아파트 구입 날짜는 첫 번째 지불 날짜가 아니라 소유권 증명서 수령 또는 양도 증서 실행 날짜를 의미합니다.

명시된 서류에 2014년 이전 날짜가 포함되어 있으면 평생 몇 번이나 공제를 받을 수 있나요? 이 경우 납세자에게는 기존의 "게임 규칙"이 적용됩니다. 그는 첫 번째 부동산에 대해서만 최대 2백만 루블을 환불할 수 있습니다. 여기서 미사용 잔액한도 내에서는 단순히 "소진"됩니다.

예를 들어, Gorelkin은 2013 년에 100 만 루블에 방을 샀습니다. 그는 보상을 신청하고 130,000 루블을 돌려 받았습니다. Gorelkin은 200만 루블 한도에 크게 도달하지 않았지만 2014년 이후에도 더 이상 세금 우대 혜택을 누릴 권리가 없습니다. 당시 시행된 규칙에 따르면 개인소득세 환급을 받을 수 있는 권리는 한 번 부여되었습니다.

이전에는 모기지 이자에 대한 개인 소득세 환급에 제한이 없었습니다.(지불하는데 지출한 금액만큼 정확하게 돌려받을 수 있습니다). 그러나 덜 중요한 또 다른 제한 사항이 적용되었습니다. 주요 공제가 청구된 것과 동일한 항목에 대해서만 환불을 받을 수 있었습니다.

2014년 이후 재산공제는 몇 번이나 제공되나요? 2014년에는 세금 코드가 크게 개정되었습니다.. 이전 항목이 완전히 완료되지 않은 경우 (최대 200만 루블) 다른 항목에서 나머지 공제를 받을 수 있도록 했습니다.

예를 들어, 2015 년 Uraeva는 750,000 루블에 아파트를 구입했습니다. 97.5,000 루블의 반환으로 예산에서 보상했습니다. 2017년에 그녀는 200만 루블에 또 다른 집을 구입했습니다. 추가로 1250,000 루블을 받을 수 있습니다. (162.5,000 루블이 반환 예정입니다).

2014년부터 다음 규칙이 적용됩니다.:

• 이 공제액은 첫 번째 항목과 관련이 없으며 다르게 처리될 수 있습니다.
• 한도는 300만 루블이다.
• 한 번 얻을 수 있습니다.

예를 들어보자. 2016년에 Pankov는 800만 루블에 부동산을 구입했습니다. 이를 위해 그는 585만 루블에 대한 모기지를 받았습니다. 원금 외에 490만 루블을 은행에 지불했습니다. Pankov는 이 시설로부터 200만 루블의 보상을 받았습니다. 그리고 또 다른 390,000 루블. -퍼센트에서.

2016년에 Efremova는 아파트를 구입하고 비용 보상을 받았습니다. 2017년에 그녀는 주택담보대출을 받기로 결정했고 이제 그에 대한 이자의 일부를 받을 수 있습니다.

2014년에 Petushkov는 145만 루블에 대한 모기지를 받았습니다. 이는 그에게 다음과 같은 권리를 부여했습니다. 개인소득세 환급기본비용과 이자상환비용으로 구분됩니다. 2017년에 그는 RUR 300만 가치의 주택에 대해 새로운 모기지 대출을 받았습니다. 이 목적에 대해 Petushkov는 550,000 루블 공제 중 미사용 부분을 추가로 받을 권리가 있지만 더 이상이자 비용의 일부를 보상할 수 없습니다.

2014년까지 아파트 구입 시 소득세 1회 환급

현행 규정에 따르면 2014년 이후 공제를 받았으나 최대 한도 내에서 공제를 받지 못한 경우다. 볼륨이 있으면 나머지는 나중에 받을 수 있습니다. 다만, 2014년 이전에 구입한 아파트에 대해 이미 개인소득세를 신고한 사람에게는 이 조건이 적용되지 않습니다.

납세자가 저렴한 주택을 구입하고 2014년 이전에 세금보상권을 행사한 경우에도 다시 세금환급을 신청할 수 없습니다. 구 규정에 따라 권리를 행사한 것으로 간주돼 다시 공제를 받는 것은 허용되지 않는다.

예를 들어보자그리고 몇 번이나 환불이 가능한지 알아보세요. Sidorenko는 2009년에 65만 루블에 집을 구입했습니다. 그는 2010년에 받았다. 이번 구매 84.5,000 루블의 공제. 2016년에 Sidorenko는 300만 루블에 또 다른 아파트를 구입했습니다. 그리고 법안의 혁신에 대해 알게 된 후 미사용 공제액 1,350,000루블의 일부를 공식화하기로 결정했습니다. 하지만 법적인 거절을 받았기 때문에... 그는 2014년까지 권리를 행사했다.

이 규칙에는 한 가지 예외가 있습니다.: 2001년 이전에 공제를 받은 경우에는 고려되지 않으며 납세자는 2014년 이후에 자신의 권리를 행사할 수 있습니다. 사실 등록은 세금 환급이 기간 동안 이는 이미 효력을 상실한 법률 조항(개인 소득세에 관한)에 의존했습니다.

모기지 이자를 몇 번이나 상환할 수 있나요?

이자 환불은 한 개체에 대해 한 번만 사용할 수 있습니다. 300만 한도에 도달하지 않았더라도 말이죠. 이 규칙은 2014년 이후에 모기지가 발행된 경우에도 적용됩니다.

이전에 구매 비용으로 사용한 경우 환불을 받을 수 있나요?

이전에 원금공제만 사용했는데 이자를 환급받을 수 있나요? 이 질문에 대한 대답은 모기지 계약이 체결된 시기에 따라 다릅니다..

예를 들어, Sorov는 2011년에 부동산을 구입하여 공제를 신청했습니다. 2013년에 그는 주택담보대출을 받았고 이자에 대한 보상도 받고 싶어했습니다. 그러나 연방세청은 그에게 법적 거부를 승인했습니다. 2014년까지는 이자+원금에 대한 보상이 단일 대상에 대해서만 제공되었습니다.

2014년 초 이후에 주택담보대출이 발행되었고 이전에 아파트 구입 비용에 대해 공제를 사용한 경우, 이자를 개인소득세 환급으로 받을 수 있습니다.

의 말을하자, Ivanchenko는 2012년 자신이 저축한 돈으로 아파트를 구입하고 이 부동산에 대한 공제를 받았습니다. 2016년에 그는 다른 아파트를 사기 위해 주택담보대출을 받았습니다. Ivanchenko는 더 이상 기본 공제 혜택을 받을 권리가 없지만 새로운 인수에 대한 이자를 반환할 수 있습니다.

공제를 받았는지 어떻게 알 수 있나요?

세금 환급 절차는 상당히 노동 집약적이며 수수료와 조사관 방문이 필요합니다. 당신의 전기에서 이 사실을 잊을 수 없을 것 같습니다. 그러나 이전에 전액 환불을 받을 권리를 행사했는지 여부에 대해 여전히 의문이 있는 경우, 자세한 내용은 세무서에 문의하실 수 있습니다..

귀하가 아파트 소유자가 되었을 당시 귀하가 미성년자였으며 부모님이 귀하를 위해 공제 권리를 행사한 것이 두렵다면 귀하의 두려움은 헛된 것입니다. 정말, 부모는 자녀의 동의 없이 부동산 구입에 대한 세금을 환급할 수 있습니다.. 그러나 이는 자녀가 18세가 된 후 다른 부동산을 구입할 때 개인 소득세를 직접 납부할 권리를 박탈하지 않습니다.

복수수신 조건

여러 영수증에 대한 권리는 다음과 같이 행사할 수 있습니다.

• 에 따라 과세소득이 있는 납세자 개인 소득세율패치 형태로 13%, 사업 수익, 임차료등.
• 2014년까지 자신의 권리를 행사하지 않았습니다.
• 활용도가 낮은 한도는 200만 루블입니다. 2014년 이후에 구입한 물건의 경우
• 이전에 이자를 환불한 적이 없습니다.
• 필요한 공제액 전체를 충당할 만큼 해당 연도의 소득이 충분하지 않은 사람.

과세 소득을 상실한 사람은 개인 소득세 예산에서 보상을 받을 권리도 박탈됩니다.

경비

등록 시에는 아파트 구입 비용, 대출 기관에 대한 이자 지불 비용, 경우에 따라 작업 마무리 비용이 고려될 수 있습니다.

마감 자재 및 서비스 비용, 개발 비용을 비용에 포함할 권리 견적 문서다음 조건에 따라 가능합니다. 구매 금액이 200만 루블을 초과하지 않고 문서에 아파트가 마무리 없이 양도되었다는 사실이 직접 명시되어 있습니다.

두 번째 이후부터 공제 받기

절차는 일반 절차와 다르지 않습니다.. 납세자는 연말에 세무서를 통해 또는 고용주를 통해 자신의 권리를 행사할 수 있습니다(이전에 연방세청으로부터 급여에서 개인 소득세를 원천징수하지 않을 가능성에 대한 통지를 받은 경우).

모기지는 표적 대출, 아파트 또는 주택 구입을 위한 것입니다. 현금은행에서 저렴한 가격으로 주택을 구할 수 있습니다. 이자율, 일반 소비자 대출과 비교됩니다.

모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지는 개인의 지급 능력에 달려 있으며 일반적으로 은행은 이러한 대출을 한 번에 여러 번받는 것을 반대하지 않으며 더욱이 부채 상환 후 새 계약 체결을 방해하지 않습니다.

모기지가 필요한 이유와 모기지를 얻는 방법

주택담보대출은 주택을 은행이 담보로 유지하는 대출입니다. 전액 상환빚. 원금 외에도 시민은 발생한 이자를 지불해야 하며 이는 종종 대출 금액 자체를 초과합니다.

주택 비용이 개인 소득을 훨씬 초과하기 때문에 많은 사람들이 주택 담보 대출을 받아야 합니다.모기지는 두 가지 옵션이 될 수 있습니다.

모기지의 확실한 장점은 모든 서류를 작성한 후 아파트를 구입하고 즉시 거주할 수 있다는 것입니다. 대출을 받은 사람은 주거용 건물의 소유권을 갖게 되며 이를 확인하는 서류 사본이 은행에 제공됩니다.

모기지를 신청하기 전에 적합한 주택을 찾거나 최소한 현실적으로 주택에 지출할 수 있는 금액을 결정해야 합니다. 사람들은 종종 은행에 반환할 수 있는 월별 지불금에 의존합니다.

이 경우 다음을 사용할 수 있습니다. 대출 계산기, 사용 가능한 금액을 계산하는 데 도움이 됩니다. 모기지 신청은 여러 단계로 이루어집니다.

이후 소유권을 등록하고 이사하시면 됩니다. 은행은 월별 지불 금액을 나타내는 지불 일정을 제공합니다.

모기지를 몇 번이나 받을 수 있나요?

때로는 다양한 상황으로 인해 여러 개의 아파트가 필요할 수도 있습니다. 이 경우 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 알아내는 것이 매우 중요합니다. 모기지가 아직 상환되지 않은 상태에서 다른 아파트를 구입해야 하는 경우 즉시 걱정하지 마십시오.

은행은 한 사람이 받을 수 있는 이러한 유형의 대출 수를 제한하지 않습니다. 두 번째 및 후속 모기지 대출 제공 가능성을 평가하는 기준은 단 하나뿐입니다. 즉, 계약이 작성된 시민의 소득입니다.

원칙적으로 은행은 지불금이 시민 소득의 30%를 초과하지 않는 경우 여러 채무 의무의 존재를 허용합니다. 많은 은행에서는 상황에 따라 급여의 50%에 해당하는 금액을 지불할 수 있도록 예외를 두고 있습니다. 모기지 재등록에는 두 가지 옵션이 있습니다.

이것으로부터 우리는 필요한 만큼 그리고 허용되는 한도 내에서 은행에서 모기지를 인출할 수 있다는 결론을 내릴 수 있습니다. 재정 상태사람. 흥미롭게도, 계약을 다시 체결할 때 시민은 다른 공동 차용자를 유치할 수 있으며, 이를 통해 시민은 가능한 금액대출.

주택담보대출을 받는 것은 많은 사람들에게 심각한 결정이므로, 수십 년 동안 대출금을 갚아야 한다는 점을 정신적으로 준비하고 두 번째 대출을 받기로 결정하기 전에 신중하게 생각해야 합니다.재정적 안녕이 있고 수입이 안정적인 경우 두 개 이상의 은행에서 모기지 대출을 금지할 수 있습니다. 신용 기관– 원금과 경과 이자를 적시에 지급합니다.

많은 사람들은 대출 기간이 길기 때문에 평생 한 번의 모기지로 충분하다고 생각합니다. 하지만 실제로는 기존 주택담보대출이나 상환된 주택담보대출로 2차 담보대출을 받아야 하는 경우가 종종 있습니다.

동시에 여러 개의 모기지를 인출할 수 있습니까?

법은 한 사람에게 발행되는 모기지 대출 수를 규제하지 않습니다. 은행 측의 제한에는 다음 요소가 포함될 수 있습니다.

• 용해력. 모기지를 신청할 때 각 은행은 소득, 대출 지불 형태의 필수 비용 및 월별 지불 예상 금액을 고려하여 고객의 지불 능력을 계산하는 자체 방법을 사용합니다. 차용인이 자신과 장애인 가족을 부양할 수 있을 만큼 충분한 수입을 얻고 기존 대출금을 갚고 새 모기지에 대한 지불금을 갚은 다음 재융자할 수 있습니다.
• 신용 기록. 잠재적인 차용인이 지불 능력이 있지만 이전에 심각한 대출 연체를 한 경우에도 두 번째 모기지를 신청할 때 은행에서 거부될 수 있습니다. 결정을 내릴 때 고객의 지불 능력뿐만 아니라 대출 지불 규율도 고려됩니다.
• 은행 요구 사항. 차용인이나 대출 기관이 은행의 요구 사항을 충족하지 않는 경우 두 번째 모기지 신청이 거부될 수 있습니다. 대부분의 경우 이러한 요인은 연령, 업무 경험, 구입한 주택의 매개변수입니다.

두 번째 모기지는 언제 필요합니까?

생활 상황에 따라 일부 대출자는 첫 번째 주택 대출이 아직 상환되지 않았더라도 두 번째 주택 대출을 받아야 합니다. 이는 다음과 같은 상황에서 발생합니다.

어떤 경우에 모기지가 일생에 한 번만 부여됩니까?

특별 프로그램에 따라 주택 대출이 발행되는 경우 우대 조건, 그러한 모기지는 일생에 한 번만 제공될 수 있습니다.

1. 연방 프로그램“젊은 가족을 위한 저렴한 주택.” 주택이 필요한 가족에게 다음과 같은 혜택을 제공하도록 설계되었습니다.

• 이자율 감소;
• 해고하다 현금 보조금, 계약금으로 사용할 수 있습니다.
• 주택 제공 사회 기금저렴한 비용으로.

프로그램 참여에는 도움이 필요한 가족에게 필요한 것을 제공하는 것이 포함됩니다. 평방 미터. 담보대출 재발급은 다음 경우에만 가능합니다. 일반 조건대출 은행.

2. 젊은 전문가를 위한 지역 및 기업 프로그램. 일부 지역에서는 젊은 전문직 종사자의 주택 구입에 정기적으로 특별 혜택이 적용될 수 있습니다. 이 정보는 지역 행정부에 명확히 설명되어야 합니다. 중에 기업 프로그램주택이 필요한 사람들에 대한 지원이 강조될 수 있습니다. JSC Russian Railways의 모기지 보조금, 그 본질은 직원 대출에 대한이자의 대부분을 지불하는 것입니다. 철도종사자 보조금은 1회만 지급된다.

어떤 특별 프로그램을 통해 주택 대출을 다시 받을 수 있나요?

일부 정부 프로그램 모기지 대출두 개의 모기지 동시 등록 또는 우대 조건으로 반복 대출 허용:

• 기존 주택을 확장하기 위한 신청서가 제출되었습니다.
• 보고서는 모기지가 있고 군 저축 모기지 시스템에도 참여하는 군인의 배우자가 제출합니다.
• 저당 주택은 군인이 다른 지역으로 이동하여 판매됩니다.

재담보대출 신청 시 세금 공제

첫 번째 모기지가 상환되고 두 번째 모기지가 발행되었는지 여부 또는 시민이 두 개의 주택 대출을 동시에 지불하는지 여부에 관계없이 재산 공제에 대한 권리는 어떤 경우에도 유지됩니다.

제한:

• 2014년 1월 1일 이전에 구입한 품목의 경우 최대 200만 루블의 1개 품목(선택 가능)에 대해서만 공제가 제공됩니다.
• 2014년 1월 1일 이후에 취득한 부동산의 경우 총 200만 루블까지 여러 항목에 공제를 적용할 수 있습니다.
• 공제액 환불 모기지 이자세금 한도 이상 제공 한 개체에 대해서만주택 구입 연도에 관계없이 납세자의 선택에 따라;
• 공제 금액에는 정부 또는 기타 보조금이 포함되지 않습니다. 모성자본, 대출금을 상환하기 위해 보냈습니다.

언제 군사 모기지또는 주택 구입에 대한 혜택을 제공하는 기타 프로그램의 경우, 세금 공제는 차용인 자신의 자금에서 지불한 금액에만 적용됩니다.

결론

실제로는 신용부하가 크고 재모기지가 발생하는 경우는 드물다. 장기간지불. 은행은 두 개 이상의 지불금을 적시에 지불하는 차용인의 상당한 위험으로 인해 한 번에 두 개의 모기지를 동시에 발행하는 것보다 초기 채무를 전액 상환 한 후 부동산 담보 대출을 재발행하는 데 더 기꺼이 동의합니다.

질문과 답변

한 사람이 일생에 몇 번이나 주택담보대출을 받을 수 있습니까?

일반 모기지 대출 조건에 관해서는 횟수 제한이 없습니다. 에는 제한이 있습니다. 특별 프로그램주 및 지역 보조금 제공.

첫 번째 주택담보대출을 상환한 경우 두 번째 주택담보대출을 받을 수 있나요?

차용인이 은행의 요구사항과 지급여력 조건을 충족하고 신용등급이 높으면 가능합니다.

첫 번째 모기지를 상환하지 않은 경우 두 번째 모기지를 얻을 수 있습니까?

소득이 모든 대출 의무를 지불하기에 충분하다면 가능합니다.

Sberbank에서 첫 번째 모기지를 갖고 있으면 두 번째 모기지를 주나요?

예, 은행이 차용인과 담보물의 후보를 승인하는 경우 가능합니다.

첫 번째 또는 두 번째 모기지로 얼마를 받을 수 있나요?

고객의 지불 능력을 계산하는 방법론에 따라. 첫 번째 주택 융자에 대한 지불은 기존 부채로 전액 고려됩니다. 총 가족 소득을 늘리려면 은행 요구 사항을 충족하는 공동 차용자를 유치할 수 있습니다.

"젊은 가족 – 저렴한 주택" 모기지 프로그램에 몇 번이나 참여할 수 있나요?

한 번. 혜택과 보조금은 재산을 소유하지 않은 사람들을 위해 고안되었습니다. 이러한 조건프로그램에 참여하는 모든 가족 구성원에게 적용됩니다.

젊은 전문직 종사자들은 주택 대출을 몇 번이나 받을 수 있나요?

한 번. 특정 분야에서 전문 분야를 전공한 교육 기관 졸업생을 대상으로 지역 수준이나 고용주 주도로 지원이 제공됩니다.

정부 지원으로 모기지를 몇 번이나 사용할 수 있나요?

횟수는 무제한입니다. 이 프로그램은 개발자를 지원하고 건설을 보장하기 위해 인구로부터 투자를 유치하도록 설계되었습니다.