당신은 살면서 몇 번이나 주택담보대출을 받습니까? 세금 공제를 몇 번이나 신청할 수 있나요? 다시 대출신청

기존 모기지 서비스에 대한 월별 비용을 지불합니다.
새로운 모기지 서비스에 대한 월별 수수료를 지불합니다.
대출금, 기타 기존 대출금을 상환하고 기존 서비스를 제공한 후 자신과 가족의 적절한 생활 수준을 보장합니다. 신용 카드, 예측 가능한 불가항력 비용(예: 가족 구성원의 부상 및 질병).

안정화로 인해 인구통계학적 상황국내에서는 주택 수요가 지속적으로 증가하고 있으며 주택 가격도 지속적으로 상승하고 있습니다. 따라서 주택 투자는 가장 수익성이 높고 안전한 투자 중 하나입니다. 금융 투자. 부족함이 있는 경우 개인 돈누락된 자금은 주거용 부동산과 같은 유동 상품에 대해 기꺼이 대출을 발행하는 은행에서 얻을 수 있습니다.

시민들은 묻습니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있고 동시에 두 개의 대출을 받을 수 있습니까?

은행 직원은 고객이 직장을 잃으면 무엇을 할 것인지와 동시에 주요 수입원을 물을 것입니다. 또한 여러 주거용 건물을 유지 관리하려면 더 많은 물질적 투자가 필요하다는 사실을 고려하십시오.

이전 모기지 부채가 완전히 상환되면 다음 모기지 부채를 얻는 데 큰 장애물이 없습니다. 하지만, 모기지 대출 신청자를 고려할 때 그의 나이에 특별한주의를 기울입니다.. 그는 제안된 부채 상환 시점에 75세 이상이어야 합니다.

모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 제한 사항 및 법적 가능성, 모기지 조건

두 번째 모기지 기간은 첫 번째 모기지 기간보다 짧습니다.
두 번째 대출은 더 적은 금액으로 발행됩니다. 돈첫 번째와 비교.
대상금액을 상환한 후 주택 대출돈은 경찰관의 계좌로 들어갑니다 - 저축 계좌 참여자 모기지 시스템. 시간이 지나면 금액이 충분할 것입니다. 계약금.

처음에는 한 명의 고객이 두 개 이상의 대출을 받을 수 없다고 가정했습니다. 그러나 신규 은행 개설과 경쟁 심화로 인해 각 금융 기관은 고객을 확보하기 위해 노력하고 있으며 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. 신용한도. 차용인은 소득 수준이 허용하는 경우 여러 대출을 받을 권리가 있습니다. 그러나 이러한 의미에서 일반 소비자 대출과 주택 담보 대출을 구별해야 합니다. 후자는 부채 규모와 기간에 따라 더 엄격한 조건으로 발행됩니다. 이러한 신청은 신중하게 고려되며 담보가 아닌 고객의 지불 능력에 중점을 둡니다.

주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있나요?

처음으로 모기지를 신청할 때 차용인은 참여할 수 있습니다. 다양한 프로그램은행과 정부 지원. 예를 들어, 당신이 젊은 가족이나 젊은 직장인이라는 범주에 속한다면, 많은 사람들이 상업은행그들은 유리한 조건과 낮은 이자율로 대출을 제공합니다. 다시 신청하실 경우, 어떠한 혜택도 제공되지 않으며, 반대로 은행에서 귀하를 대신하여 결정하게 됩니다. 최대 비율특히 이전에 일정보다 일찍 대출금을 상환한 경우 더욱 엄격한 조건이 적용됩니다.

그렇다면 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있나요? 실제로 1인당 주택대출 횟수에는 제한이 없습니다. 결국 저당- 이것 상업 거래대출자와 차용자 사이. 선의의 고객에게 대출을 해주는 것은 은행이 이익을 내기 때문에 이익이 됩니다. 고객이 이전에 모기지를 받고 적절하게 상환했다면 다른 모기지를 가져가는 것을 방해하는 것은 없습니다. 주택대출, 그에게 필요하다면.

한 사람이 얼마나 자주 모기지를 받을 수 있습니까?

젊은 가족이나 젊은 전문가에게는 혜택이 없으며, 주택이 이전에 예정보다 일찍 상환된 경우 조직은 표준 이자율과 더 짧은 기간으로 자금을 제공할 가능성이 높습니다.
주택 비용의 13 %에 대한 세금 공제는 없지만 260,000 루블을 넘지 않습니다. 하지만 만약 이전 구매재산이 200만 루블 미만인 경우 세무서에 신청서를 제출할 가능성은 여전히 남아 있습니다.
지급된 이자의 13%는 한 번만 주어지기 때문에 돌려받을 수 있는 방법이 없습니다.

오늘날 대부분의 부동산은 은행 대출을 통해 구입됩니다. 때때로 생활 상황으로 인해 가족은 두 번째로 도움을 구해야 하며, 심지어 세 번째 아파트나 주택을 신청해야 할 수도 있습니다. 논리적인 질문이 생깁니다. 모기지 대출러시아인이 그것을 얻을 수 있습니까?

부동산에 대한 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까?

모기지 국가 지원. 이 프로그램은 건설 중인 주택에 적용되며 할인된 금리로 대출을 받을 수 있는 가능성도 포함되어 있습니다. 목표는 개발자를 지원하고 금리 인하로 인해 인구로부터 투자를 유치하는 것입니다. 대출자당 발행되는 대출 수는 제한되지 않습니다.
군사 모기지. 군인은 보고서를 다시 제출하여 받을 수 있습니다. 우대대출다음 조건에 따라 국가 지원을 통해 지불되는 주택의 경우:

기존 주택을 확장하기 위한 신청서가 제출되었습니다.
보고서는 모기지가 있고 군 저축 모기지 시스템에도 참여하는 군인의 배우자가 제출합니다.
저당 주택은 군인이 다른 지역으로 이동하여 판매됩니다.

용해력. 모기지를 신청할 때 각 은행은 소득을 고려하여 고객의 지불 능력을 계산하는 자체 방법을 사용합니다. 필수 비용대출금 지불액과 예상 월별 지불금 형태로 제공됩니다. 차용인이 자신과 장애인 가족을 부양할 수 있을 만큼 충분한 수입을 얻고 기존 대출금을 갚고 새 모기지에 대한 지불금을 갚은 다음 재융자할 수 있습니다.
신용 기록. 잠재적인 차용인이 지불 능력이 있지만 이전에 심각한 대출 연체를 한 경우에도 두 번째 모기지를 신청할 때 은행에서 거부될 수 있습니다. 결정을 내릴 때 고객의 지불 능력뿐만 아니라 대출 지불 규율도 고려됩니다.
은행 요구 사항. 차용인이나 대출 기관이 은행의 요구 사항을 충족하지 않는 경우 두 번째 모기지 신청이 거부될 수 있습니다. 대부분의 경우 이러한 요인은 연령, 업무 경험, 구입한 주택의 매개변수입니다.

얼마나 많은 모기지를 받을 수 있나요?

첫 번째 대출이 아직 상환되지 않은 경우 두 번째, 세 번째 등의 모기지 대출을 받을 수 있나요? 와 함께일반적으로 1인(가족)당 얼마까지 모기지를 받을 수 있나요? 많은 사람들이 이러한 질문에 직면합니다. 신용상품장기입니다. 10~30년 안에 가족은 더 큰 아파트, 차고 및 토지 계획. 아마도 비좁은 원룸 아파트가 있으면 동시에 큰 집을 짓고 싶을 것입니다.

신규 주택담보대출을 신청할 때 은행에서는 모든 소득을 꼼꼼히 확인하고 비용을 공제합니다. 후자에는 기타 대출금 지불뿐만 아니라 임대료 및 공과금도 포함됩니다. 은행에 따르면 귀하의 소득이 새로운 대출을 받기에 충분하지 않을 수도 있습니다. 이 경우 가능합니다:

모기지를 몇 번이나 받을 수 있나요?

예를 들어, Ivan은 기초 구덩이 단계에서 아파트를 2배 더 저렴하게 구입하고 배송 전날에 두 배의 가격으로 판매합니다. 처음으로 주택담보대출금을 성공적으로 지불한 후 Ivan은 사용 가능한 자금, 그리고 그는 아파트 한 채가 아닌 두 채에 대해 대출을 받았습니다. 등등. 더 흔한 경우는 가족이 주택담보대출을 갚고 주택담보대출을 받아 젊은 세대가 별도의 집을 갖게 되는 경우입니다. 그러면 두 번째, 심지어 세 번째 모기지도 피할 수 없습니다.

“Young Family” 프로그램에 따라 대출을 받으려면 공동 대출 배우자의 연령이 35세를 초과할 수 없습니다.
담보 없이 모기지를 얻으려면 상당한 계약금(30-40%)을 저축해야 합니다.
부동산 담보 대출을 받으려면 아파트, 주택 또는 부지의 소유권을 확인하는 서류가 필요합니다.

은행은 2020년에 주택담보대출을 제공할 사람을 어떻게 결정합니까?

러시아 시민권.
연령 제한은 21세부터 60세까지입니다(일부 은행은 20세부터 75세까지 모기지를 발행합니다).
안정적인 수입원 보유(때때로 비공식 수입도 고려되지만 이는 수입 증명서가 필요하지 않은 은행에만 해당됩니다).
대출이 발행된 지역에 영구 등록됩니다.
근무 경험 마지막 장소 6개월부터, 최소 3년 이상의 지속적인 경험 기간.

고객의 신원을 확인하는 서류 2개.
공동 차용인 및 보증인의 유사한 문서.
소득 증명서(선택 사항, 모든 은행에서 요구하는 것은 아님)
가능한 경우 결혼 및 출생 증명서.
성명.
아파트 또는 기타 주거용 부동산에 대한 문서(구매 및 판매 계약, 계약금 양도 영수증, 통합 국가 등록부에서 발췌, 지적 및 기술 여권).
우대금리를 받을 권리를 확인할 수 있는 서류입니다.
은행에서 요구할 수 있는 추가 서류 개별적으로.

다중 모기지 대출 신청 : 한 사람이 몇 개까지 가능합니까?

많은 사람들에게 모기지는 강제적인 결정입니다. 그들은 가능한 한 빨리 문을 닫고 다시는 가져가지 않으려고 합니다. 반대로 다른 시민들은 모기지를 미래에 자신의 복지를 향상시키는 방법으로 간주하고 여러 모기지 대출을 받고 싶어합니다. 그렇다면 모기지를 몇 번이나 꺼낼 수 있습니까?

러시아 연방 법률에는 한 사람이 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 규정되어 있지 않으므로 법에 따라 제한이 없습니다. 결정은 은행에 있습니다. 대출 기관은 고객이 재정 상황에 심각한 피해를 주지 않고 상환할 의사가 있는 만큼 한 번에 많은 대출을 제공할 의향이 있습니다. 일반적으로 모든 대출 상환액은 총 가족 소득의 40~50%를 초과할 수 없습니다.

귀하의 지불 능력을 확인하십시오 ( 값공식 직장, 아파트 임대 비용, 사회 복지 혜택)
동일한 은행에서 신용 기록이 양호해야 합니다.
금융 기관의 요구 사항을 충족합니다(이상적인 연령은 25~40세, 최소 1년의 업무 경험).
보증금을 내거나 계약금을 내세요.

때로는 공동 차용자를 유치하는 것이 필요합니다. 이 경우 소득이 합산되어 추가 대출을 받을 확률이 높아집니다.

중요: 공동 차용자 중 한 명이 지불을 거부하면 부채 의무는 다른 사람에게 전액 부과됩니다.

임대할 예정인 아파트에 대해 두 번째 모기지가 발행되면 차용인은 어려움에 직면할 수 있습니다. 부채 전액이 지불될 때까지 해당 재산은 은행의 재산으로 유지되며 채무자는 이 조건에 대한 책임이 있습니다. 거주 공간. 이 경우 금융기관은 대출이나 금리인상을 거부할 수 있다.

중요: 은행이 저당 아파트가 임대용이라는 사실을 알게 되었지만 차용인이 이에 대해 침묵을 지켰을 경우 대출 기관은 요구할 권리가 있습니다. 조기상환빚.

이미 아파트 한 채를 소유하고 있는 경우, 기존 부동산을 담보로 등록하면 계약금 없이 두 번째 아파트를 취득할 수 있습니다. 유일한 주의 사항은 모기지가 상환될 때까지 모기지 아파트를 판매할 수 없다는 것입니다.

하나의 은행에서 차이가 있습니까, 아니면 여러 은행에서 차이가 있습니까?

하나의 금융기관 또는 여러 금융기관에서 2개 이상의 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 유일한 차이점은 “그들의” 은행에서 차용인은 새로운 모기지보다 두 번째 모기지를 얻을 가능성이 더 높다는 것입니다.

이미 부동산 대출을 받은 은행에서 대출을 받는 경우:

아파트의 존재를 재확인할 필요는 없습니다. 채권자는 이미 필요한 모든 정보를 가지고 있습니다.
이전에 선의로 부채를 상환했다면 할인된 이자율을 받을 기회가 있습니다.
첫 번째 모기지를 거의 다 갚고 새 모기지가 필요한 경우 추가 대출을 신청하는 것보다 추가 계약을 체결하고 현재 대출 금액을 늘리는 것이 더 쉽습니다.

중요: "자신의" 은행에서도 차용인은 자신의 모든 소득을 다시 확인해야 합니다.

두 번째 모기지가 다른 은행에서 발행된 경우 대출 기관으로부터 첫 번째 모기지의 존재를 숨길 필요가 없습니다. 은행 직원은 항상 차용자에 대해 문의하며, 미신고 채무가 발견될 경우 자금 발행을 거부할 수 있습니다.

주택을 재임대하려면 어떤 프로그램을 사용할 수 있나요?

재담보대출을 받기 위한 특별한 프로그램은 없습니다. 그러나 이전과 동일한 유리한 조건으로 또 다른 모기지 대출을 받을 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

선택한 은행의 인증을 받은 새 건물의 아파트에 대한 대출입니다.따라서 은행가는 개발자를 지원하고 새로운 지불자를 유치합니다. 차용인이 감당할 수 있는 한 여러 번 새 주택에 대해 할인된 금리로 모기지를 받을 수 있습니다.
군대를 위한 모기지 대출.이 범주의 시민의 경우 우대 조건다른 모기지의 경우 기존 생활 공간을 확장하거나 다른 지역의 서비스로 이전할 계획인 경우 보존됩니다.

일부에 따르면 정부 프로그램일회성 모기지 대출만 제공됩니다. 예를 들어, 도움이 필요한 젊은 가족은 우대 조건을 한 번만 이용할 수 있으며 후속 모기지를 일반 기준으로 신청할 수 있습니다.

두 번째 및 후속 모기지의 단점 및 한계

다른 모기지를 얻기 위한 주요 제한 사항은 차용인의 재정적 능력입니다. 여러 개의 모기지 대출을 동시에 지불할 수 있고 이를 은행에 문서화할 수 있다면 문제가 발생하지 않습니다.

주택담보대출을 여러 번 받을 수 있는지 궁금할 때 재대출 시 정부 지원이 제한된다는 점을 이해해야 합니다. 예를 들어 젊은 가족 및 전문가에 대한 우대 조건이 있습니다.

세금 공제 제한

부동산 산 사람, 일시적으로 돈 못 갚을 수도 소득세(13%). 따라서 최대 260,000 루블을 반환할 수 있습니다.

2014년에 법이 개정되어 올해 이전과 이후의 반품 조건이 다릅니다.

2014년 이전에 아파트를 구입한 경우 총 비용 200만 루블 이하라면 믿으세요. 세금 공제하나의 개체에서만 선택할 수 있습니다.
나중에 생활 공간을 구입한 경우 여러 항목에 공제가 적용될 수 있습니다.

중요: 어떤 경우에도 총액환불 금액은 26만 루블을 초과해서는 안 됩니다.

당신의 인생에서 몇 번이나 모기지를 받을 수 있습니까?

모기지는 장기 대출입니다. 평균 15년 동안 발행되므로 생활 공간에 대해 두 번째 대출을 받기로 결정하는 사람은 거의 없습니다. 일반적으로 다음과 같은 경우 두 번째 모기지가 필요합니다.

차용인은 의무적인 공동 차용자 역할을 합니다.
모기지를 갚은 부모는 자녀에게 주택을 제공하기 위해 또 다른 모기지를 대출받습니다.
기존 아파트를 확장할 계획이다.

자신의 능력을 평가한 차용인은 모기지를 몇 번이나 받을지 스스로 결정할 수 있습니다. 귀하의 소득으로 인해 두 개 이상 신청할 수 있는 경우 장기 대출, 그러면 은행이나 법이 개입할 수 없습니다.

이전 대출을 완전히 상환하면 두 번째 대출을 받을 가능성이 높아집니다. 현재 주택담보대출이 종료되기 전에 주택담보대출을 받는 경우, 은행은 차주의 지급능력을 더욱 주의 깊게 점검하게 됩니다.

우리나라의 대부분의 시민들은 집을 구입하기 위해 모기지를 받아야합니다. 많은 사람들에게 자신의 집을 구입하는 이 방법이 유일한 방법입니다. 주택 통계에 따르면 아파트 10채 중 7채는 주택담보대출을 통해 구입됩니다. 이 경우 "모기지를 몇 번이나 받을 수 있으며 다시 받으려면 무엇이 필요한가?"라는 논리적인 질문이 자주 발생합니다.

은행 위치

처음에는 한 명의 고객이 두 개 이상의 대출을 받을 수 없다고 가정했습니다. 그러나 신규 은행 개설과 경쟁 심화로 인해 각 금융기관은 고객 확보를 위해 노력하고 있으며 여러 신용 한도를 제공하고 있습니다. 차용인은 소득 수준이 허용하는 경우 여러 대출을 받을 권리가 있습니다. 그러나 이러한 의미에서 일반 소비자 대출과 주택 담보 대출을 구별해야 합니다. 후자는 부채 규모와 기간에 따라 더 엄격한 조건으로 발행됩니다. 이러한 신청은 신중하게 고려되며 담보가 아닌 고객의 지불 능력에 중점을 둡니다.

재대출의 일반적인 이유

일부 대출자는 초기 부채를 상환하기 전에 한 사람이 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 지정합니다. 여기에는 몇 가지 이유가 있습니다.

개인이나 가족은 충분한 소득 수준을 갖고 있으며 연령에 따라 다른 생활 공간을 구입할 수 있습니다.
모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 명확히 하는 또 다른 이유는 결혼입니다. 이 경우 배우자는 공동 차용인 역할을 합니다.
차용인은 이전에 구입한 건물을 상업적 목적의 수입원으로 사용하고 물질적 이익을 얻습니다.
은행 고객은 구입한 부동산을 임대로 사용하고 수입을 창출할 계획인 경우에도 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 명시합니다.

부정적인 요인으로 부동산 임대

차용인은 동의 없이 은행이 담보로 삼은 부동산을 임대할 권리가 없습니다. 그렇지 않으면 은행은 이 요소를 부정적으로 평가하고 재모기지가 승인되지 않습니다. 두 번째 건물을 임대하기 위해 모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 지정하는 경우 계약을 작성할 때 이 문제도 미리 논의해야 합니다.

설계 기준

주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있는지 생각하고 있다면 다음과 같은 몇 가지 요소에 주의를 기울여야 합니다.

최대 중요한 지표차용인의 소득 수준입니다. 각 은행마다 고유한 고객 부채 비율이 있습니다. 월별 지불금을 지불한 후 고객에게는 수입의 40-60%가 남아 있어야 합니다.
업무 경험, 추적 가능한 소득 및 신뢰할 수 있는 고용주. 은행은 급여 고객을 더 신뢰합니다. 은행은 또한 공공 부문에서 일하는 조직에 유리합니다.
"청정" 신용 기록. 모기지 대출을 발행하는 금융 기관이 주목하는 또 다른 중요한 요소입니다. 우선, 지급 일정과 연체 여부를 검토합니다.
보증인의 존재. 또 다른 필수 조건대부분의 은행에서 두 번째 모기지를 얻기 위해. 동시에, 단순히 당신을 보증할 준비가 된 사람을 데려오는 것만으로는 충분하지 않습니다. 두 번째 사람은 다른 은행으로부터 대출을 받은 적이 없어야 하며 "백인" 신용 기록을 가지고 있어야 합니다.
두 번째 모기지에 대한 계약금은 구입한 건물 비용의 최대 40% 이상에 달할 수 있습니다.
은행은 구입한 건물을 담보로 확실히 가져갈 것입니다. 차용인이 이미 소유하고 있는 과거는 담보로 간주되지 않습니다.

첫 번째 모기지를 상환하지 않은 경우

은행 입장에서는 첫 번째 주택담보대출을 갚지 못하면 몇 번이나 주택담보대출을 받을 수 있는지 궁금해하는 것은 거의 의미가 없습니다. 하지만 아직 승인을 받을 기회는 남아있습니다. 이렇게 하려면 다음과 같은 여러 가지 요소를 염두에 두어야 합니다.

차용인과 공동 차용인 모두의 소득이 모기지 대출금을 지불할 수 있어야 합니다.
모기지 대출 계약은 차용인에게 소득을 창출할 상업용 부동산에 대해 작성됩니다.
첫 번째 모기지는 부동산을 임대하고 소득을 창출하기 위해 발행되었습니다.

예외

금융 기관은 개별적으로 차용인의 신청을 고려할 수 있습니다. 다음을 갖고 있는 가족 추가 소스소득 또는 부유한 공동 차용자(예: 개인 기업가), 은행으로부터 승인을 받을 수도 있습니다. 군사 모기지는 별도로 고려됩니다.

군사 모기지

몇 번이나 걸릴 수 있나요? 군사 모기지? 모든 직원은 계약 체결 당시 첫 번째 모기지 대출을 받을 권리가 있습니다. 약속 어음모기지는 상환되었으며 군인은 42세 이하입니다. 빚은 빌린 돈으로 갚거나 개인 자금, 그리고 모성 자본의 도움으로.

두 번째로 군사 모기지를 신청하는 단계

두 번째로 군사 모기지가 여러 단계로 발행되는 경우:

첫 번째 모기지를 상환한 후 담당관은 두 번째 모기지에 대한 신청서를 작성해야 합니다.
프로그램 참가자는 NIS(저축 기반 모기지 시스템) 인증서를 받고 TsLZ(Targeted Housing Loan) 계약에 서명합니다.
그 후에는 새로운 생활 공간 구입을 시작할 수 있습니다.

두 번째 군사 모기지의 뉘앙스

군인을 위한 정부 프로그램이 두 번째 모기지를 허용한다는 사실에도 불구하고 조건은 다릅니다.

두 번째 모기지 기간은 첫 번째 모기지 기간보다 짧습니다.
두 번째 대출은 첫 번째 대출에 비해 더 적은 금액의 자금으로 발행됩니다.
대상 주택 대출을 상환한 후 해당 금액은 저축 모기지 시스템 참가자인 담당자의 계좌로 전달됩니다. 일정 시간이 지나면 계약금을 지불하기에 충분한 금액이 됩니다.

군사 모기지가 지불되었습니다. 공공 자금. 경찰관이 있는 경우 돈의 액수목표 주택 기여금을 상환하기 위해 재담보대출 가능성이 더욱 현실화됩니다.

군사 모기지 및 민간 대출

NIS는 군사 모기지 대출을 금지하지 않습니다. 민간 대출주택 구입을 위해. 결정은 대출을 발행하는 은행에 달려 있습니다. 금융 기관은 위험을 감수하므로 다음과 같은 여러 가지 요구 사항을 제시합니다.

민간 모기지 대출은 80-90% 폐쇄되어야 합니다.
장교가 군 복무 연령 제한에 도달하지 않은 경우
경찰관은 다른 대출에 대한 빚이 없습니다.

보험 계약에 따른 두 번째 모기지

두 번째 모기지는 일반적으로 보험 계약에 따라 발행됩니다. 별도로 발행되는 것은 없습니다. 항목은 다음 항목에 포함되어 있습니다. 모기지 계약. 보험의 존재는 이자율에 긍정적인 영향을 미칩니다. 그것이 없으면 이자율은 차용인에게 엄청난 부담이 될 수 있습니다. 이는 아파트뿐만 아니라 방에도 적용됩니다.

선적 서류 비치

두 번째 모기지 대출을 받기 위해 필요한 서류:

여권 원본 및 사본;
사본 및 원본 TIN;
소득 증명서

하나 이상의 은행

모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지는 분명하지만 은행은 어떻습니까? 이론적으로는 다른 은행에 두 번째 모기지 대출을 신청할 수 있지만 실제로는 다음과 같은 여러 가지 이유로 수익성이 없습니다.

연체된 대출이 없고 첫 번째 신용 기록이 "화이트"인 경우 모기지 대출첫 번째 은행에서는 차용자로서 좋은 평판을 얻었으므로 동일한 금융 기관에서 신청서 승인 가능성이 높아집니다.
"백인" 신용 기록을 가진 고객의 경우 은행은 양보하고 더 적은 금액을 제공할 수 있습니다. 이자율또는 기타 수익성 있는 조건;
한 은행에서 두 개의 대출을 처리하는 것이 더 편리하고 고객의 시간을 절약해 줍니다.

이 목록에는 은행과의 협력이 고객에게 적합하지 않거나 다른 은행이 더 유리한 대출 조건을 제공하는 상황은 포함되지 않습니다.

대답이 '아니요'일 때

고객은 평생 몇 번이나 모기지를 받을 수 있는지 결정합니다. 그러나 은행이 대출 발행을 거부하는 경우 보증인이나 공동 차용인과 함께 거래를 공식화할 수 있습니다. 최후의 수단으로 다른 은행에 문의할 수 있습니다.

재모기지의 단점

법적으로 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있는지를 나타내는 정확한 수치는 없습니다. 그러나 은행과 다시 계약을 체결하려면 다음과 같은 몇 가지 사항을 고려해야 합니다.

첫 번째 모기지는 가능한 참여로 발행됩니다. 혜택 프로그램대출 (예 : "Young Family") 및 은행 직원은 고객에게 가장 유리한 조건을 선택합니다. 두 번째 모기지에는 프로그램 참여가 포함되지 않습니다.
대출을 발행하는 은행은 매우 엄격한 조건과 유리한 이자율을 제시할 수 있습니다.

모기지를 몇 번이나 받을 수 있는지 생각할 때 이 문제에 합리적으로 접근하여 새로운 대출 계약서당신에게는 문제가 되지 않았습니다.

대부분의 사람들은 모기지를 통해서만 주택을 구입할 수 있습니다. 이 서비스를 이용하면 할부로 결제할 수 있습니다. 그러나 많은 사람들은 한 사람이 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있는지 모릅니다. 질문에 대한 답변이 기사에 나와 있습니다.

거래 금액

한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 이와 관련하여 법률에는 제한이 없습니다. 한 사람이 서비스에 무제한으로 가입할 수 있습니다. 법적 측면에서 볼 때, 이 작업은 차용자와 신용 기관에 상호 의무를 부과하는 금융 거래로 간주됩니다. 이 경우 양측 모두 필요합니다. 물질적 이익- 고객에게는 주택 자금이 제공되고 은행은 이익을 얻습니다.

이전에 대출이 발행되고 지불된 경우 한 사람이 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 수수료를 기한 내에 납부한 경우에는 신청서 제출에 제한이 없습니다. 은행은 검증된 고객과 거래를 실행할 수 있습니다. 낮은 비율또는 다른 혜택을 제공합니다. 그러면 계약은 수십 년 동안 작성되며 이익은 부동산 가격에 도달할 수 있으며 이는 고객에게 불리합니다.

스베르방크에 위치

한 사람이 Sberbank에서 모기지를 몇 번이나 받을 수 있습니까? 이 문제는 개별적으로 해결됩니다. 신용 조사관은 상황과 부채 부담을 분석합니다. 지불금이 소득의 40%를 초과하면 두 번째 모기지를 받을 수 없습니다. 그건 중요해 지불 규율고객. 지불 기한을 위반하면 신청이 거부됩니다.

부업을 하게 되거나 부수입. 2차 이후 기회는 추가 발생 시 제공됩니다. 액체 담보. 새로운 모기지 규모는 모기지 아파트 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.

재무 능력을 평가할 때 시간 요소가 고려됩니다. 고객은 전액 지불일을 기준으로 65세를 넘지 않아야 합니다. 두 번째 모기지를 받고 싶다면 다음 사항을 고려하는 것이 중요합니다. 추가 비용. 이자율과 관련되지 않은 비용은 대출 비용을 크게 증가시킵니다.

두 개의 모기지

모기지가 발행되면 한 사람이 몇 번이나 모기지를 인출할 수 있습니까? 기존 대출? 이 경우 상황은 더욱 복잡하다. 주택담보대출을 다시 받을 수 있지만 어려운 상황에 대비해야 합니다. 이 옵션은 자금을 제공하는 당사자에게 위험합니다.

2개의 모기지가 발행되면 문서의 유효 기간은 수년 동안 연장되며 차용인이 정기적으로 대출금을 지불하지 못할 위험이 높습니다. 그러나 은행이 거래의 신뢰성을 확신한다면 1차 대출을 받아도 두 번째 대출을 받는 데 방해가 되지 않습니다.

요구사항

은행마다 규정이 다를 수 있습니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 조건과 요구 사항도 다를 수 있습니다. 하지만 아직도 있어요 일반 규칙, 모든 회사에서 운영됩니다.

차용인과 공동 차용자의 소득은 안정적이어야 하며 모든 대출금에 대해 정기적으로 할부금을 지불할 수 있을 만큼 충분해야 합니다. 이는 문서화되어야 합니다.
자금에는 다음이 있어야 합니다. 특수 목적그리고 차용인에게 유익이 됩니다. 2차 모기지소진 시 발급 가능 상업용 부동산임대주택으로. 대안은 임대 아파트에 대해 첫 번째 대출이 발행되는 것입니다.
의뢰인은 연령이 높고 일할 수 있어야 합니다.
필수의 공식 고용.
러시아 시민권이 필요합니다.
긍정적인 신용 기록이 필요합니다.

이것이 기본 요구 사항입니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 거의 모든 은행은 이와 관련하여 거의 동일한 규칙을 가지고 있습니다. 대출금의 40%가 이미 상환된 경우 한 사람이 주택담보대출을 몇 번이나 받을 수 있습니까? 이 경우 2차 대출 신청은 거절됩니다. 그리고 빚을 갚은 후 다시 주택 구입을 신청할 수 있습니다.

확률을 높이세요

각 은행마다 고유한 뉘앙스가 있을 수 있습니다. 한 사람이 몇 번이나 모기지를 받을 수 있나요? 다수의 용어 신용 기관똑같다. 고객에게는 업그레이드 기회가 있습니다 자신의 기회신청서 승인을 위해:

신용기록이 없으면 작성해야 합니다. 그리고 완전히 양성이 아닌 경우에는 제거해야 합니다. 부정적인 점그리고 기존 빚을 갚습니다.
물질적 안녕을 확인하는 더 많은 문서를 준비해야 합니다.
재정적 어려움이 발생할 경우 은행에 부채를 지불하기에 충분한 담보가 있는지 확인해야합니다.
믿을 수 있는 보증인과 공동 차용인이 필요합니다.
여러 회사에 신청서를 제출하면 승인 가능성이 높아집니다.

동시에 2개의 모기지를 신청해야 하는 경우 여러 은행에 신청서를 제출하는 것이 좋습니다. 주택담보대출을 재발행하는 것은 가능하지만, 여전히 긍정적인 면과 긍정적인 면을 모두 따져봐야 합니다. 부정적인 측면이 상황.

재신청의 단점

첫 번째 모기지를 신청할 때 인구의 특정 범주에 혜택이 제공됩니다. 하지만 그들은 작동하지 않습니다 반복 적용:

대출금이 이전에 일정보다 일찍 지불된 경우 은행이 일반적인 이자율과 더 짧은 기간으로 자금을 발행하는 경우 젊은 가족과 젊은 전문직 종사자에게는 혜택이 없습니다.
이 경우 13%의 세금 공제가 적용되지 않습니다. 그러나 이전 구매 금액이 200만 루블 미만인 경우 세무서에 신청서를 제출할 가능성이 있습니다.

차용인은 신청할 대출 수를 결정합니다. 모든 신청서는 승인되거나 거부될 수 있습니다. 하지만 반복적인 협업을 통해 금융 기관금지되지 않음. 고객의 지급능력과 책임만 고려하면 됩니다.

추가 정보

발행된 모기지 수를 설정하는 특별한 조항은 없습니다. 이는 고객의 지불 능력에 따라 다릅니다. 소득은 임금뿐만 아니라 수당, 연금, 추가 소득으로 구성됩니다. 모든 유형의 소득은 2-NDFL 인증서로 확인되어야 합니다. 이는 파트타임 근무와 수익 모두에 적용됩니다.

2차 모기지를 신청할 때, 특히 이전 대출금이 전액 지불되지 않은 경우 은행에 지불하는 금액이 총 수입의 40%를 초과할 수 없다는 점을 고려합니다. 임대용 주택을 구매하려면 이에 대해 대출 기관에 알려야 합니다. 전액 지불이 완료될 때까지 아파트는 은행의 자산이며 차용인은 아파트 상태에 대한 책임을 집니다. 일반적으로 은행은 임대할 주택 구입에 대한 대출 제공을 거부합니다.

모기지는 다음을 제공하는 대부분의 은행에서 발행됩니다. 소비자 대출인구에게. 먼저, 여러 기관의 요구사항을 숙지한 후 신청서를 제출해야 합니다.

다시 대출신청

2차 모기지는 첫 번째 모기지와 동일한 방식으로 발행됩니다. 요구사항은 다르지 않습니다. 차용인은 전체 문서 패키지를 수집해야 합니다. 대출 프로그램 조건에 달리 규정되지 않는 한 계약금을 지불합니다.

신청서를 제출하고 결정을 기다려야 합니다. 긍정적인 경우 거래를 작성하는 데 필요한 문서가 필요합니다. 은행에 무제한으로 연락할 수 있습니다. 소득으로 인해 대출금을 지불할 수 있으면 됩니다.

모기지를 신청하는 가장 쉬운 방법은 이전 대출금을 상환한 후입니다. 이렇게 하면 귀하의 신청서가 승인될 가능성이 더 높아집니다. 차용인에 대한 조건과 요구 사항은 동일하게 유지됩니다. 그러나 공식적으로 모기지가 있는 경우에도 대출을 신청할 수 있습니다. 이 경우 소득이 중요하며 이는 모든 지불금을 지불하기에 충분해야 합니다.